HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor, nr. 9, scările A, si B - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

•Hotararea Consiliului Local nr.l 1/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe **;

• • Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• • GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2501 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• • Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor, nr. 9, scările A si B - Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare:

•VALOARE TOTALA de 2.270,91 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.952,61 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de înălțime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 4.589,70 mp

• •    An construire: 1974

• • Nr. apartamente: 110

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 78,10 kWh/mp si an

• • Durata de execuție: 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 2.006,05 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.723,90 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici taman nemodifîcati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale (UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 112 DIN 12.04.2013

N.O.P..D.PJ R-T./Ex.l/Ds.I-A-2

ANEXA Nr. 7

LA HOTARAREA NR. DIN 12.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458>11

68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA NARCISELOR NR. 9, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"
Amplasament:	STR.NARCISELOR NR. 9, BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    Identificarea blocului de locuințe: strada Narciselor nr.9, sc. A,B

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1974

• -    regim de înălțime: S + P + 10

• -    număr apartamente: 110

• -    aria utila totala: 4.589,70 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: pereții exteriori de închidere a fațadelor sunt din beton armat monolit

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

• 1.1 . starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice sl stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 37 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

04.03.1977		- intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2
-	30.08.1986	- intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0
-	30.05.1990	- intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990), sl a unui seism major (1977).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - pereți din beton armat dispusi perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale, grinzi din beton armat la subsol sl nivelele curente si cadre cu zidărie la etajul tehnic

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 37 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3(trei);

degradante structurale inreglstrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+10;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in Str. Narciselor nr.9, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1974. Proiect tip, S+P+10.

Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A si B), tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile In plan 14.85mx18.45m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter si 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera de troliu si spălătorii.

înălțimile sunt:

-subsolul: 2.25m;

-parterul: 2.50m;

• - nivelul curent: 2.50 m;

-nivelului tehnic: 3.25m.

Subsolul are destinație tehnica. Accesul se face prin intermediul unei scări de beton armat.

Parterul si celelalte niveluri au destinația de locuințe.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara intr-o singura rampa si un lift.

Pardoselile din încăperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori neportanti zidărie de cărămidă G.V.P. si blocuri din B.C.A., pereții exteriori de închidere a fațadelor sunt din beton armat monolit

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa, hidroizolata si termoizolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere, interioare, a apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Parapetii de balcoane sunt din placi de beton armat prefabricate cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

imobilul cate o intrara pentru accesul in fiecare scara amplasate pe fatasa principala. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunea golurilor de usa este de 150x220 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn, duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 80x130cm, 120x130 cm, 200x130 cm, etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scării sunt metalici.

Structura este formata din pereți din beton armat dispus! perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale, grinzi din beton armat la subsol si nivelele curente si cadre cu zidărie la etajul tehnic

Imobilul este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• :    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca, 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor sl al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană In prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării sl spatiile nelncălzite de la parter.

Pereții de fațada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fațade prefabricate”), cu structura de câmp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA 10 cm).

Pereții de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Pereții etajului tehnic sunt rezolvati din zidărie GVP de 30 cm grosime, fara termoizolatie

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de flnsaj “medie", elementele pârând a fi afectate "de varsta" si avand o întreținere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă o serie de degradări datorate Infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut doar local.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdușită. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Rosturile dintre parapetii de armociment sunt degradate In unele cazuri. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicări date de proiectant.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fațadei va imbunatatii aspectul exterior al clădirii.

S-au constat degradări in zona de prindere a parapetilor metalici.

La data efectuării expertizei s-a constatat ca o serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, sl au efectuat In timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton si parțial din asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire si trotuar, care, prin grija locatarilor, parțial s-a umplut cu ciment. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi.

Soclul este degradat.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    In bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat sl din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, intretlnute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica sl geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 20% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm), acoperit cu sort de tabla sau polistiren.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatlei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent sl din aceste motive s-a considerat ca termoizolatla terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică sl energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

• 1.2.    Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Narciselor nr. 9 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice sl auditulul energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii

Expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului situat in Str. Narciselor nr.9, din punct de vedere al asigurării cerinței "A1-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, Înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții", fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie incadrata in clasa de risc seismic Rslll.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după intocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a)    Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C + I

• b)    Concluzii:

S-au luat in considerare următoarele soluții {S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

SI • Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm;

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice și din considerente de ordin estete, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant pe placa ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât la partea superioară a plăcii cât și pe intradosul acestuia cu polistiren expandat de înaltă densitate, ignifugat (la partea superioară) și cu polistiren expandat, Ignifugat (la intrados), având o grosime de 5 cm.

în cazul apartamentelor ieșite în consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant prin placarea la partea inferioară a consolei cu polistiren expandat, ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este posibilă apariția condensului, mucegaiului, infiltrațiilor de apă.

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    * Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semlrigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m*K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea Instalației de iluminat (inlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează In conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică sl in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertlzat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se face, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de

disponibilitățile financiare ale beneficiarului. Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate

din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor:

Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4 llt.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat ai lucrărilor de Intervenție (mii tel)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior	395,37	541434,62	2,09
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tampiarie performanta energetic	162,27	22556,16	20,61
c) termo-hldrolzolarea terasei	138,03	51991,84	7.61
d) Izolarea termica a planseului peste subsol	13.75	17488,85	2,25
TOTAL	709,42	633471,47	32,56

* Prețurile indicate în tabel, nu conțin TVA;

•1 euro = 4.35 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 mai 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 llt, a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de polistiren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 5 cm grosime, fixat atât mecanic cât șl prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu vata minerala și profil din tabla zincata.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptusire termolzolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum sl benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zlncată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la uitimul etaj (cu camera troliilor, uscătorii, spălătorii), realizați din cărămidă GVP, in mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolatia terasei atat la partea inferioară cat si la partea superioară.

• 1,2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două fol de geam simplu, nu mai este corespunzâtoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• -    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită intretinere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătralrea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tampiărille albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• •    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etanșare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etanșarea la infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etanșarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri silîconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincata existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarulul, etanșarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită ia partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea Inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apel condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaietilor si a golurilor de tamplărle cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentiior reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn si tamplăriei metalice existente cu tamplărle cu tocuri sl cercevele din PVC in sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termolzolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplăriei existente si închiderea de logli/balcoane cu tamplarle eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se izolează intradosul planseulul de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata. Termoizolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaietilor si golului tamplarie! se va face cu placi de polistiren expandat Ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător impotriva apei de ploaie, prin Intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• *    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• *    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, In funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente In ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrale;

• - creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidroizolarea terasei:

Terasa necirculabila

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltlmea parapetului este mal mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizolant din placi de poiistiren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si poiistiren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică impreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termolzolatiei terasei se face atat cu termoizoiatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțurl împușcate, dlblurl) a unui strat termoizolant realizat din vata semirigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste windfang/intrarl retrase din planul fațadei

Planseulul de peste windfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termolzolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termolzolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincaizit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 4 lit.

e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate in aria de lucru.

Este Indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciui/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capllaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentă sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizofatie din fațada, pentru un aspect mal plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere sl/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologlce (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidlca

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la Interior sl exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone, de intervenție atat la exteriorul cat sl la Interiorul anvelopei

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna mai anul 2012,

1 euro = 4,35 lei,

(cursul Băncii Nationaie a României la data de 10 mai 2012)

Total (inclusiv TVA): 2.270,91 mii lei, din care:

constructii-montaj (C + M): 1.952,61 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici al investiției

• 1.    indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA - total,                    2.270,91 mii lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                                1.952,61 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 ai 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica

  0,42 mii Iei/m2(a.u.)

  
  

(conslructll-montaj/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție___________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție________________________________________3 ani

(ani de la dala recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a Investiției, in condiții de eficienta economica________________________3,26 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului Izolat termic________________________________________358461,6 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________622502,89 kwh/an

in tone echivalent petrol:____________________________________________________50,98 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxxx,11 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M: 1,16

-anul I (6 luni):

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

• 1.    Fonduri structurale sl de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile              983.618 mii lei

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propletarl: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neellglblle                                                                  1 287.294 mii lei

  Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție.

  
  

  L.S.

  
  

  Expert tehnic atestat,

  
  

  Auditor energetic pentru clădiri,

  
  

  L.S.

  
  

  L.S.

  
  

  Data : August 2011

  
  

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5,    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                           EXEMPLAR NR.

.REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

STRADA NARCISELOR NR.9, SCĂRILE A SI B, MUN. BACAU, JUD BACAU

Data: August 2011

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.L

• 2.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

• 3.    Certificatul de urbanism, In copie

• 4.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 5.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRI A MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. 5/1005 din $ >/J- ^7/

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.            Din: 0 .73'

In scopul:

l.M C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI "REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU" - J 38 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de ____________MUNICIPIUL BACAU___________________________

cu domiciliuhsediul în județul BACAU            localitatea BACAU

satul                            •____________________________ sectorul - „, cod poșta! ______________;______________

strada CALEA MARAȘESTI ⁶

sc. .. •      , et. ,ap. -     ,tel/fax _______40.234 581849       , e-mail_____________:______________

înregistrata la nr.  5/10Q5 din 28-11-20I1

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacău, satul __________________________:__________________________ sectorul            cod poștal; ______________;

strada str. Narciselor _1OT. 9     , bl._____________________;

sc. B . et. - ap. * , sau identificat prin:plan de șjtwitie; satul __________________________I____________________ sectorul •    , cod postai:______________‘

strada str. Narciselor_{_}nr. 9 hl ;_

sc. A ,et- • -ap.          sau identificat prim plan de situntie;

în temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr.____________34             /

faza FUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr.3 8 din 31.03,2000, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren și construcție situate In Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor în Indlviziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2000 este zonă locuințe colective șl construcții aferente lucrărilor tehnlco-edilitare, Inclusă în UTR 16.

Terenul se află In zona "8" de impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru.*

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI

Certificatul de urbanism nu ține toc de autorizație de construire sau autorizație de desființare ți nu conferi dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

• în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, Oituz nr. 23 loc. BACAU jud.

Bacau

tn aplicarea Directivei Coiuiliului 85/337/CEE (Directiv» EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecta publice ți private uupn mediului, modificați prin Directiva Conliliutui 97/11/CE ji prin Directiva Conaillulul ți Parlamentului European 2003/3 5/CE privind participant publicului la elaborare» anumitor planuri ți programeln legătura eu mediul ți modificarea, cu privire la participare» publicului ți accaul la jurtițle, a Directivei 8J/Î37/CEE ți a Directivei Mi MCE, prin certificatul de urbanfam »e comunici aolieitantutui obligația do contact» autoritatea teritoriali de mediu pentru ca aceaala al analizeze ți al dccidl, dup» coz, incadrarca/neincadratca proiectului mvatilioipubliee/private in li» ta proiectelor aupuoe evalulrii Impactului aaupra mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei Conciliului B3/337/CEE, procedura da omitere a acordului da mediu »o deaflțoora dupl emiterea certificatului do urbaniam, anterior depunerii documentației pentru autorizare» «xectiUrd lucrIrilor de ccoilracții la autoritatea adminiatrației publica competente.

în vederea «ttiafteerii cerințelor cu privire 1» procedura de emitere o acordului de mediu, autoritatea cotnpelenU pentru proiecția mediului atabilcțte moeaniatnul aaigurlrii cotuulUrii publice, centralizirii opțiuni lor publicului ți al formullru unui punct do vedere oficial cu privire la realizarea inveatițieiîn acord cu rezultatele conntlllrii publice.

in aerate condiții:

Dupl primirea prezentului certificat de urbaniam, titularul ore obligația do a re prezenta la autoritatea competent] pentru protecția mediului în vederea evalulrii inițiale e inveatiției ți alobilirii neceaitiții evalulrii efectelor aceatcia aaupra mediului, tn urma evalulrii inițiale a Investiției ao va emit» actul adminbtrativ al autoritlții competente pentru protecția mediului.

tn aituațln tn care autoritatea competent! pentru protecția mediului atabifețte «ccrailatea evalulrii efectelor inveatiției aaupra mediului, aolicitantut «re obligația de a notific» aerat Optautoritlții admintrtrațlei publice competențe cu privire 1a menținerea cererii pentru autorizare* execuUrii lucriirilor de construcții.

In altuația In carp, dupl emiterea certificatului de urbaniam ori pe pareunul denilir ii procedurii do evaluare a efectelor inveatiției aaupra mediului, solicitantul renunți I» intenția de realizare a inveatiției. aceri» are obligați» da » notifica secat &pl autoritlții adminiatrației publice competente,

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat ta zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentafia tehnică - D.T., după caz:

0D.TAC,              D.T.O.E.              DD.TAD.

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism: d.l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă                 0 gaze' naturale            Alte avize/acorduri

canalizare                      0 telefonizare

alimentare cu energie electrică salubritate

alimentare cu energic termică      transport urbon

d,2) avize și acorduri privind:

securitatea la incendiu             protecție civilă          Q sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - -INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d,4) Studii de specialitate

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentro protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de..........lei, conform chitanței nr..............din................ SCUTIT

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

Anexă la Certificat de urbanism nr. v/J din              fcEGIM TEHNIC

Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea - subzonă locuințe colective existente.

Funcțiuni complementare admise:

• -    instituții publice șl servicii;

• -    spații verzi amenajate;

• -    accese pietonale șl carosabile, parcaje, garaje;

•    rețele tehnico-edllltare șl construcții aferente.

Utilizări permise:

• -    locuințe colective;

• *    modernizări și reparații la clădiri existente;

• -    construcții șl amenajări necesare bunei funcționări a zonei.

SE SOLICITA REABILITARE BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+10 ÎN CADRUL PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU“-138 de blocuri

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Conform H.C.L. nr.3B/27.02.2009:

• -    pentru realizarea fațadelor se vor utiliza una din următoarele 3 compoziții de culori:

• -    D33 și D34

• -    D49 și D50

• -    L96 și D14

•    pentru înveiltoare se va utiliza tablă amprantată Intr-o singură culoare-cărămizlu

• -    delimitarea culorilor diferite se face la modificarea de plan și nu în câmpul continuu al fațadelor

• -    unghiul de înclinație al tnvelitorltor noi construite va fi de la 30 ia 40 grade față de planul orizontal al terasei

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ        ~

LA CERTIFICATUL DE URBANISM nr Z/J din Arhitect jef.

Mh Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Qi? CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza PALI

STIL NARCISELOR NR.9, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll lei / mii ouro ta cursul BNR din data da: 10 decembrie 2011

1 Euro • 4.3397 lei TVA 24%

Nr. crt.	Denumirea capitolelor |l aubcapRololcr da cheltuieli	Valoare (teri TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MII LEI	MUEURO	Mll LEI	NULEI	Mll EURO
1	2	3	4	S	6	7
PARTEA 1
CAPITOLUL t CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA 91 AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.	0.00	040	040	040	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva	0.00	0.00	040	040	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	0.00	0.00	040	040	0.00
1.2	Amenajarea terenului
1.2,1.	PregaUroe terenului prin demolări, demontări, dezetectari, defrișări, evacuări materiale rezultate, devieri rețele de utHtati din amplasament, sistematizări pe verticala, d ten ale. etc.	35.1t	849	8.43	43.54	1043
	Total 1.2	35.11	B.09	8.43	4344	1043
1.3	Amenajirl pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului ta starea inițiala, după demontarea schelelor	12.41	2 86	2.98	15.39	3.55
	Total 13	1X41	246	2.98	1849	3.55
	TOTAL CAPITOL 1	47.52	1045	1140	5842	13.58
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	040	0.00	0.00	0.00
Z2		0.00	040	0.00	040	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	040	040
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE 91 ASISTENTĂ TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO*GEO*Sludiu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	040
	Total 3.1	040	0.00	040	0.00	040
34	Taxe pentru obținerea da avize, acorduri el autorizații	1.00	043	024	1.24	020
	Total 3.2	1.00	0.23	0.24	144	0.29
34	Proiectare gl Inginerie
3.3.1	«expertiza tehnice	1.00	043	044	1.24	0.29
3.3.2	• audttut energetic el elaborarea certificatului de performanta energetica aferent sltualiel existente a blocului da locuința	040	0.21	0.22	1 12	0.26
3.34	• certificai de performanta energetica 1a terminarea berarilor	0.10	0.02	042	0,12	0.03
3.3.4	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism sl avizelor	0.10	042	0.02	0.12	0.03
33.5	• documentația de avizare a lucrarlorde intarvente	2.50	0.58	0.60	3.10	0.71
3.3.6	- proiect tehnic, documentate tehnica pentru autorizarea executorii lucrartor da intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini sl întocmirea documentatei pentru Iritate	1.60	0.35	0.36	1.88	0.43
	Total 3.3	6.10	141	146	7.56	1.74
3.4	Organizarea procedurilor do achiziție publici	0.00	0.00	040	040	0.00
	Total 3.4	040	0.00	040	040	040
34	Consultanți
	Consultanta in domeniul managementului proiectului	OOO	0.00	0.00	0.00	0.00
		040	0.00	0.00	0.00	040
	Total 3.5	040	040	0.00	040	0.00
3.6	Asistent* tehnici
3.6.1	Spravegtierea execuției lucrărilor prin diriglnți de șantier	30.73	7.08	7.38	38.11	8.78
3.6.2	Asistența tehnică din partea proiectantului	040	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.6	30.73	748	748	38.11	8.70
	TOTAL CAPITOL 3	3743	8.72	9.08	4641	1041

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.t	Con»tnrt|B4n»tala|B
4.1.1	Conetruc|llr»la lății	1.488.76	343.06	357.30	1.846.06	425.39
	To1«t4.1	1.468,78	343.66	35740	1,846.06	425.39
4.2	Montaj ullaje tehnologice
	Total 4.2|          0.00|          C.00|       0.00				0.00	0.00
4.3	Utilaje. echipament» tehnologice ți funcflenata cu monta)
	Total 4,3|         0J»|         040|       0.00|         0.00					0.00
4.4	Ullaje IM montaj țl echipamente de transport
	Total 4.4|          0.00		0.00|       0.60		0.00	0.00
4.5.	DaUrt
	Total 44	0.00|          0.00|       0.00|          0.66,				0.00
4.5.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	6.00	040	6.06	0.06
	TOTAL CAPITOL 4	1,488.76	343.06	35740	1.646.66	42649
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea do gantlw
M.l	Lucrâri de construc|jl	38.41	8.65	0.22	4763	10.98
5.U	CheltuleM conexe al OS	7.60	1.77	1.84	9.53	2.20
	Total 5.1	46.09	10.62	11.06	57.15	13.17
3.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
3.11	Comisioane, laxa țl cote legata	0.00	6.00	0.00	0.00	0.00
5.2 2	Taxe lnepec|ta, control canale	0.00	0.00	0.00	040	0.00
	Total 6.2	0.06	6.00	0.00	0.00	0.00
54	Cheltuiau diverse țl neprovituts	157.41	38.27	37.76	195.19	44.98
	Total 64	137.41	36.27	37.75	195.19	44.98
	TOTAL CAPITOL 6	203.56	46.89	40.84	25244	58.15
CAPITOLUL 5 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TESTE Șt PREDARE LA BENEFICIAR. ETC
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	040	0.00
6.2	Probe tehnologico țl teste	0.00	0.00	0.06	0.00	0.0O
6.3	Informare el publicitate	30.73	7.08	7 38	38.11	8.78
6.4	ChekutaE de eudlt financiar	23.04	5.31	5.53	28.57	8.58
	TOTAL CAPITOL 6	53.77	1139	12.90	66.67	1546
TOTAL GENERAL		1,831.38	422.01	439.53	2,270.91	523.29
Din an C+N (1.2+ t.3+2+4.l+4.2+S.f.1)		1,574.69	362.86	377.93	1,952.61	449.94

Proiectant,

Sat Proiect

arh.Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

BLOC, STR. NARCISELOR NR 3

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

Luni

*

i             2

1           3

1             *

1 3

I              «

saptamana

t

2

3

5

fi

7

a

B

10

11

12

13

14

1i

16

11

18

1»

25

21

22

23

24

Organizare de șantier

LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI

Desfaceri $1 demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade}

Reparații pereți ca strat suport

Aplicare strat termoizoiator la pereți

A-’

îl

Refacere finisaje de fațadă

&

Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade

LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE

Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește

Montare tâmplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoara și glafuri

Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoara și glafuri

w

Refaceri finisaje interioare in zonele de Intervenție

Ș.''

LUCRĂRI LA TERASĂ

Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene}, revizuire, reparați, pregătire terasă ca strat suport Inclusiv atice

Revizuire, reparațB, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice Aplicare strat termoizoiator ia terasă

—

Aplicare hidroizolații la terase ți probe Inundație Inclusiv tinichigerie

^ir!

%

Se?

w

Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe terasa

w

w

LUCRĂRI LA SUBSOL

Izolarea termica a planseuiui peste subsol

Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA: SERVICII DE PROPIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII : “REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI¹* ADRESA:   STRADA NARCISELOR NR 9

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BACAU FAZA:        D.A.L.!

Proiect:      AH 1458-11 68963 1 02.06.2011

BORDEROU

A. PARTI DESENATE

(A01 - Plan de încadrare)

(A02 - Plan de situație)

A03 - Plan subsol propunere scara A A04 - Plan subsol propunere scara B A05 - Plan parter propunere scara A A06 - Plan parter propunere scara B A07 - Plan etaj curent propunere scara A A08 - Plan etaj curent propunere scara B A09 - Plan etaj tehnic propunere scara A A10 - Plan etaj tehnic propunere scara B AII - Plan terasa propunere scara A A12 - Plan terasa propunere scara B A13 - Fațada principala propunere

A14 - Fațada posterioare propunere

A15 - Fațada laterala stanga propunere Al 6 - Fațada laterala dreapta propunere A17 - Secțiune A-A propunere scara A A18 -Secțiune B-B propunere scara B

Este Interzisa copierea multiplicarea țl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S R L București 1 pagl/l

ANEXA NR.2

IaHOTARAREA. ..........din J &.C&20 i 3.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOM1C1 ai obiectivul de investiții: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Narciselor, nr. 9, scările A si B * Bacau” - faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii Ici (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA )
1.	Reabilitare termica a blocului dc locuințe, str. NARCISELOR, nr.9, scara A, si B • Bacau”	2.006,05	1.723,90

• Regim de inallime: S+P+10E

• Autiia totala (mp): 4.589,70 mp

• An construire: 1974

• Nr. apartamente : 110

• Consumul specific estimat de energic pentru încălzire : 78,10 kWh/mp si an

• Durata de execuție : 6 luni

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

DEVIZ GENERAL

pentru lucrării* de reabilitare termica, faza PTH

ÎTR. NARCISELOR NR ?, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll tel I mii «ura te cumul BNR din date de : 22 decembrie 2012

1 Euro 4.5757 tel TVA 24%

Nr. crt	Denumirea capBotelor ți subcepltotelor da eheltutell	Vatoțre (Uri TVA)		TVA	Valoare (Incluehr TVA)
		Mll LEI	Mit EURO	Mtiuei	MU LEI	MiCURO
1	2	3	4	5	0
PARTEA 1
CAPITOLUL1 CHiLTUIEU PENTRU OajmcREA «1AMENAJARE* TeRtHUL Ut
1,1	Ob|lnana terenului
1.1.1	Tatan pentru O.S.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriata definitive	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.12	Documentate pentru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	«.00	0.00	0.00	0.00	9.00
t.2	Amenajarea terenului
1*5,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, deMaeri, evacuări materiala retuhate, devieri ratate de uHItatl din amptaaamenl, alatemeiltarioe verticala, drenate, etc.	28.76	6.20	6.90	35.66	7.79
	Total 1.2	25.78	6.20	6.90	35.66	7.7»
1.3	Amenajlri pentru protecjla mediului
1.3.1	Aducerea terenului te «tarea Inițiala, după demontarea «chetelor	1141	2.71	2 98	15.39	326
	Total 1.3	12.41	2.71	2.90	15.39	326
	TOTAL CAPITOL 1	41.17	9.00	9.00	51.04	11.10
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.2		0.00	0.00	0 00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE ?l AS ATENTĂ TEHNIC*
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEO* Studiu HIDROLOGIC	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.1	0.00	0.00	0.00	0.00	o.ot
32	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri st autorizații	1 00	0 22	024	154	0.27
	Total 32	1.00	0.22	0.24	124	0.27
32	Proiectare fl Inginerie
3.3.1	• expertiza tehnica	1.00	0.22	0.24	124	0.27
332	aud Pul energetic al elaborarea certificatului da performanta energetica aferent «Uueltei existente a blocului de locuințe	0 90	0.20	0 22	1 12	0.24
333	• ceritOcai de performanta eneraetlca 1a terminarea lucrărilor	0.10	0.00	0.02	0.12	0.03
3.3.4	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbenlam al avizelor	O.10	0.02	0.O2	0 12	0.03
3.3.5	- documentația de avizare a lucrurilor de Intervenite	2.50	055	0.60	3.10	0.60
3 3.8	- proiect tehnic, documentație tehnico pentru autorizarea executori lucrărilor de Intervenite, do t K da execuția, catete da «arctnl al întocmirea documentatei pentru ficitetie	1.50	023	0.36	1.06	0.41
	Total 3.3	6.10	1.33	1.46	7.86	1.65
3.4	Oraanlzarea procedurilor da achlzllte publici	O.00	0.00	000	0.00	0.00
	Total 3,4	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.5	ComuhanJI
	ConauHanla in domeniul managementului proiectului	0.00	0.00	000	000	0.00
		0.00	0.00	0 00	0.00	0.00
	Total 3.5	0.00	0,00	0.00	0.00	0.00
3.5	Aalttenji tehnici
3.8.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlriglnjl da țantler	27.13	5.93	651	3364	725
3.6.2	AetetenJI tehnica din partea proiectantului	0.00	0.00	OOC	000	0.00
	Total 3.5	27.13	592	6.51	33.64	725
	TOTAL CAPITOL 1	3423	7.41	025	42.45	9.28

1 41	Construdl-InstalalU
| 4.1.1	Conskuc)Mnetalatii	1215.17	207.42	315.04	1,630.80	356.41
	Total 4.1	1,3154?	257.42	315.04	1,030X0	358.41
4.2	Montaj uWoje letinotogfce
	Total 4.21	ocol        o.oo| o.w|			0.001	0.00
42	UHaje, echipamente tehnologice fi func|tonale cu morile)
	Total 4.j|	0.001	o.oo|	oxo|	oxo|	0.00
4.4	Unlafo Wr» monta) «1 echipamente do transport
	Total 4.41         O.M|         0.001			0X01	oxof	0.00
4.5.	Oolâri
	Total 42|	o.oo|	oxo|	o.oo|	0.60|         0.00
4.8.	Active naeorporale
	Total 4.8	0.00	0X0	0X0	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	1215.17	287.42	315.04	1.630.80	356.41
CAPITOLUL» ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea da (anilor
5.1.1	Lucrtrl de construcții	33.91	7.41	8.14	42.05	9.19
8.1.2	Cheltuieli conexe al 05	6.75	1.46	1.63	8.41	184
	Total 5,1	40X0	0.80	t.n	50.48	11X3
5.2	Comisioane, cota, taxe, costul creditului
52.1	Comisioane, laxa fl cota legale	0.00	0.00	0.00	0X0	0X0
5.22	Taxe lnspec|lo, control, calitate	0.00	0.00	000	6.00	0X0
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.3	Cheltuieli diverse f 1 neprevăzute	139.06	30.39	33.37	172.43	37.66
	Total 5.3	139.00	3020	33.37	172.43	37.08
	TOTAL CAPITOL 8	179.75	39.28	43.14	222.09	48.71
CAPITOLUL 8 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE 91 PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
8.1	PragMree personalului do exploatam	0X0	0.00	o.oo	0.00	0.00
e.2	Probe tehnologice fi testa	0.00	0.00	0X0	0.00	0.60
6.3	Informare sl publlcllale	27.13	5.93	0.51	33X4	725
6.4	Chetulel do aud# financiar	20.34	4.45	4X5	25.22	5.51
	TOTAL CAPITOL «	47.47	10.37	1129	50.88	12 66
TOTAL CENTRAL		1,517.78	353.56	388.27	2,004.05	438.41
Din cm C+M(l.2+f.3c2+4.H4.1*3.l.l)		1,370.24	103.83	333.66	1,723.96	376.75

Proiectant,

COHSIS t«uf< i

Sef proiect

arh. Xxxxxx Xxxxxx

CRwÂIĂRHrrEGTIlCR

DWROlMWA

6798

Adrian /

.yillstfcu ««(Ur ruenslwl

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx P

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Narciselor nr. 9, scara A, B, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor fi subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- iei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare fi asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare și Inginerie	7,564	0	0	0	7,564
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		27,130	6,511	33,641	33,641
	TOTAL CAPITOL 1	8,804	27,130	6,511	33,641	42,445
2 Cap.2 • Cheltuieli pentru Investiția de bază
2.1	Construcții șt Instalații	315,636	1,101,785	264,428	1,366,213	1,681,849
2.1.1	Proiectul 1 (Narciselor 9)	315,636	1,101,785	264,428	1,366,213	1,681,849
	TOTAL CAPITOL 2	315,636	1,101,785	264,428	1,366,213	1,681,849
3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		40,692	9,766	50,458	50,458
3.1.1	Construcții și Instalații aferente organizării de șantier		33,910	8,138	42,048	42,048
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		6,782	1,628	8,410	8,410
3.2	Cote legate		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	40,692	9,766	50,458	50,458
4 Cap.4 Cheltuieli pentru informare fi publicitate
4.1	Informare șl publicitate		27,130	6,511	33,641	33,641
	TOTAL CAPITOL 4	0	27,130	6,511	33,641	33,641
5 Cap. 5-Aite cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, Inclusiv diverse șl neprevăzute	197,656	0	0	0	197,656
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	197,656	0	0	0	197,656

L TOTAL GENERAL________[___522,096_ {_ _ 1,196,737\___287,217 [ _ _L483,954j_ 2,006(050 )

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE* lei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	2,006,050
a.	Valoarea neellgfbtlă, Inclusiv TVA aferent	522,096
b.	Valoarea eligibilă	1,483,954
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	1,115,678
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, Inclusiv pentru AP (40%)	593,582
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeliglbile, Inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,096
III	ASISTENȚĂ FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA (60%)	890,372

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	296,791
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibtie pentru locuințe (20%)	104,419
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		401,210

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

CONTRACT .

Nr.                   2013

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79060 din data 15.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 33 din data 22.03.2013.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parti:

• 1.    Asociația de proprietari NARCISA 57, cu sediul in municipiul Bacau, Calea Republicii, nr. I, Scara D, Ap. I. telefon 0234552556, cont IBAN RO58CECEBC0I34RON0092723 deschis la CEC BANK SA, cod fiscal 10739800, reprezentata prin dl. Xxxxxxxx Xxxxxxx, in calitate de președinte, posesor ai actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 908114 eliberat dc Politia Bacau, domiciliat In Mun. Bacau, strada Narciselor, nr. i I, bl. li, sc. A, ap. xx, județul Bacau, născut la dala de 26.06.1947, in comuna Berești Tazlau. jud. Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumita în continuare Asociația

• 2.    Unitatea administrativ teritoriala MUNICIPIUL BACAU cu sediul In Bacau , str. Marasestt, nr. 6. județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Vlnerlca Cfementlna, avand funcția de Director Executiv. Direcția Economica, denumita în continuare Unitatea administrativ- teritorialii

CAPITOLUL I Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea $1 efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea șl Implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 9, scările A, B, strada Narciselor, Mun. Bacau, in. condițiile sl cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea Investițiilor în eflcienia energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii I Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II Durata contractului

Art, 2. (I) Contractul intra în vigoare la data semnării Iul de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritoriala de Iu Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urma, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL III Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a), să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru cresiciea performantei energetice a blocului de loculnte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să Implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de interveutie si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• f) . să asigure red iz irea Proiectului tehn ic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnica a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrat le de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau sesiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare Ia proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele neiționate anterior urmează să fie predate Asocia|iei

• h) . sa emită. în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor:

• i) . să suporte toate c heltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până Ia data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe,' Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de inter venjie:

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional Iu prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor dc intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-fînanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile nle proiectului;

• 1) . să asigure co-fman|area cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere’', domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțarc a cheltuielilor eligibile si neellglblle ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMi 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetici a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce îi revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condicile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co*ftnan|are n cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m). conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislajiei din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor dc interven|ie, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau înstala|iile achizi|îonate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adlțlonai/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica:

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociajiei la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . 'să pună Io dispoziția Unitățit administrativ* teritoriale cartea tehnica a imobilului, fișa tehnica a imobilului sau orice alt document din care sa rezulte faptul ca blocul a fost construit în baza unul proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa 'împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• 11). să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției dc Dezvoltare Regională ADR N-EJ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul in vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a), sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unul anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b). sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de interven|ie, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

c), sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• I.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-ftnanțare a cheltuielilor eligibile sl neellgibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar dc apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanjării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv dc spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate*in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor dc intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicăndu-se prevederile art. 4. alin. I). lit. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile sl neellgibile

Art 7. i) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen dc maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât ccu de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicații art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul incetarii contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V

Încetarea contractului

Art.S. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce Ic revin conform prezentului contract ți legislaiiei aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, foni somație si tara îndeplinirea altor formalitatl in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări dc consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului dc iocuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-econotnici, ia orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea in întârziere, ți dc a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu îți îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și dc neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract ți care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată dc o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pc toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificata corespunzător celeilalte părți.

Art li. • îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fora a prejudicia drepturile cc li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, in condițiile și termenele prevăzute, nu va fî exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mal mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parii incetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre parii sa poala pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fî depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Ari. 16. • In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fî transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare dc primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasto a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau In prima zi lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.