faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare,pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Radu Negru, nr. 3, scările A si B, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• •    Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

• •    Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• •    Ordonanța de Urgenta nr.  18/2009, actualizata, privind creșterea

performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• •   GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 :

„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• •    Referatul nr. 2506 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• •    Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Radu Negru, nr. 3, scările A si B, Bacau” - conform Anexei nr. 1

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare:

• •    VALOARE TOTALA de 1.145,98 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 982,97 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 3.545,40 mp

• •   An construire: 1976

• •   Nr. apartamente : 110

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 45,14 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.043,88 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 894,82 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

NR.

DIN 12.04.2013

N.O.P..D.P.Z R.T.ZEx.lZDs.I-A-2

• <20 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

• —T  .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI"

STRADA RADU NEGRU.NR 3, SCĂRILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STR. RADU NEGRU, NR 3, MUN BACAU, JUD BACAU D.A.L.I.

AH 1458-11 -68963/02.06.2011

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Radu Negru, nr 3, scările A si B;

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1976

• •    regim de înălțime: S + P + 4E

• *    număr apartamente: 110

• -    aria utila totala: 2545,40 mp

• -    parter: locuințe

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea pereților este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura.

Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm) sau din zidărie.

Scările sunt cu o 2 rampe, si sunt executate din beton armat,

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabiiitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerații diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 35 de ani de ia execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din :

04.03.1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• •    magnitudine 7.0

30.05.1990      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința intreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate, dar prezintă degradări rezultate din lipsa de intretinere la interior si exterior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» PI 3-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind aicatuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcătuit din pereți structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a ill-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 35 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de inaltime - S+P+4 E;

Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

(10 Economie de energie si Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurarii cerințelor esențiale privind economia de energie si izoiara termica este următoarea:

Blocul situat in strada Radu Negru nr.3 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1976. Proiect tip clădiri de locuit S+P+4 etaje.

Blocul are destinație de locuințe.

Blocul se compune din 2 tronsoane tip bara lata, dispuse unul in prelungirea altuia, si care au următoarele dimensiuni in plan :

• -    tronsonul 1 scara A: (22.15 x 16.46)m;

• -    tronsonul 2 scara B: (21.75x16.46)m.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele.

înălțimile sunt:

• -    subsol:

  cca. 2.00 m;

  2.75 m;

  2.75 m.

  
  

• -    parter:

• -    nivel curent

Subsolul are destinație tehnica. Accesul la subsol/tronson se face printr-o trapa cu ajutorul unei scări metalice verticale sau din beton . Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare.

Circulația pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe.

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unul chepeng. Pe terase sunt 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitațional prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton.

Imobilul are cate o intrare, pentru fiecare scara in parte, amplasate pe fațada principala. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scări sunt de 160x220 cm .

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x6Qcm, 110x130 etc. Inaltimea parapetiloreste de cca 100cm.

Imobilul are togii. Parapetii logiilor sunt realizati prin proiect din geam armat montat pe structura metalica. In cazul logiilor care au fost inchise s-au realizat parapeti tip zidărie din diferite materiale. Parapetii au inaltimea de cca. 1.00 m.

închiderile pe fațade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca. 10 cm) sau din zidărie.

Finisajele

• :    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1976 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de pe sol, a planseuiui de peste subsol, la planseul din zona windfangulul, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincâlzlte de la parter.

Pereții de fațada sunt realizați din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protecție BCA cca.10 cm) sau din zidărie.

Pereții de rost sunt realizati din beton armat.

Starea actuală a clădirii

La o Inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta" si avand o întreținere relativ modesta spre bine,

Planseele de la ultimul nivel prezintă infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuării expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refăcut in timp cu sisteme diferite de protecție, respectiv, parțial, cu membrana termosudabiia cu protecție de ardezie sau cu carton asfaltat In prezent acestea sunt degradate.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită. Soclul este degradat si necesita reparatii.

La scara B, pe latura sudica, s-a creat un gol in peretele exterior al subsolului, probabil pentru a se executa unele reparatii la instalațiile sanitare, avand in vedere ca subsolul este inundat (a se vedea in foto). Expertul nu deține date cu privire la situația juridica a acestei intervenții la clădire.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din daie de beton si parțial asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde este cazul, vegetația crescută.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectante decizie privind preluarea modificărilor de fațada va fi analizata de proiectant in faza următoare de proiectare.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai sl In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si In dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele inițiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost iniocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrați astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 15% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform sl neîngrijit,

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata sl cu diverse geometrii. Parapetll balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm).

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradați sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicăor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul temnoizolatiei inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatlei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat.

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2, 3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Radu Negru, nr 3 - nu exista date

• 2, Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Proiectantul precizează Inca o data ca expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Radu Negru nr.3, scările A - B - din punct de vedere al asîguraril cerinței "Al-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, inlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo si hidrolzolatlei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Structura de rezistenta a balcoanelor suporta încărcările suplimentare provenite din închiderile balcoanelor.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic RS III.

Fata de cele menționate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după intocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a) Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C * I b) Concluzii:

S-au avut în vedere următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei și/sau a instalației de încălzire, de preparare a apei calde de consum și de iluminat:

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm (a se vedea nota 2);

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirlgidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 șl cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înloculrea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerlsire, inlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției sl instalațiilor aferente acesteia, in vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate In tabelul următor:

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art.4 lit.a) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție (mii iei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior (S1)	152.20	227609.27	1.84
b) înlocuirea ferestrelor sl usiior exterioare existente cu tampiarie performanta energetic (S4)	150.61	54601.76	7.59
c) termo-hidrolzolarea terasei (S2)	187.69	66314.37	7.79
d) izolarea termica a planseului peste subsol (S3)	20.66	20761.39	2.74
TOTAL	511.16	369286.79

* Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 euro a 4.53 iei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute ia ait 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izoiarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizoiant din placi de pollstiren expandat Ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime șl apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire și protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Peste rosturi nu se aplică strat termoizolant, dar trebuie aplicată o închidere metalică care să asigure un grad sporit de etanșare. Se propune etanșarea cu chit sliiconic șl profil din aluminiu.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptușiră termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, Inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, elîminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent în această zonă.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplariei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tâmplăria exterioară utilizată pană acum în mod curent si anume tamplâria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplâria de lemn dublată prevăzută cu două fol de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplâria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agenții de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• -    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profîlele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general cllpsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le Includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    înbătrairea materialului si modificarea culorilor, mal ales la tamplăriile albe, în funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplâria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparații pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si Intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat In vedere:

• -    etanșarea la infiltrații de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanicâ si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etanșarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri

siliconlce, mortare hldrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• •    prevederea lăcrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincatâ existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimatului, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor si a golurilor de tamplărie cu polistlren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat în ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi sl care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplăriei metalice existente cu tampiărie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanîzate, cu geam termoizolant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului între exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută, înlocuirea tamplariel existente sl închiderea de loglî/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 19/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termoslstemui fiind aplicat pe parapet (se Izolează Intradosul planseulul de la primul balcon sl se hldro-termolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoîzolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplarie! se va face cu placi de polistlren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseltătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai sl anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente în

Este interzisă copierea, multiplicarea șl împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R L. București 10 Z n

băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantltătii de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată si periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hldroizolarea terasei:

Terasa neclrculablla

Se recomanda aplicarea termosistemului de terasa peste termosistemul existent după inlaturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizoiant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul pianseu.

In soluția propusa se executa armatoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent Inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizoiant din placi de polistlren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizoiant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică impreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizoiatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termolzolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbturt) a unul strat termoizoiant realizat din vata semlrlgida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste wlndfang/intrarl retrase din planul fațadei

Planseuiul de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstlren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND), Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termolzolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placarli termolzolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romania (inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/sl pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de pollstlren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolfuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 iit

• e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi Instruit asupra procesului tehnologic, a fazeior de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

• -    unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unltati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

• -    antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale;

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se vor lua In considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tindul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 5... 10 mm, si se armeazâ cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor sl contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconlce obținute prin combinarea lianților din rășini siliconlce cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele slllcatice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmentii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• •    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconlce in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul țermo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii,

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii ia elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistlren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

• o    pentru fisuri In placi <1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

• o    pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidlca

• o    pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

• • Se refac toate tenculelile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarle, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la Interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna decembrie anul 2012,

1 euro « 4.25 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

Total (inclusive TVA): 1145.98 mll tei,

din care:

constructli-montaj (C + M): 982.97 mii iei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul generai)

• 2.    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, inclusiv TVA - total,                  1145.98 mll lei

din care:

constructli-montaj (C + M)                                             982.97 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    Investiția specifica (constructlLmontaj/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție____________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție_______________________________________3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, In condiții de eficienta economica___________________ 3.83 ani

• 2.4. consumui anual de energie pentru incalzire

corespunzător blocului Izolat termic__________________________________160044.66 kwh/ an

• 2.5.    economia anuala de energie:367100.53 kwh/an in tone echivalent petrol:30.07 tep

servicii de proiectare pentru obiectivul de investiții                          exemplar nr

—T  „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI"

STRADA RADU NEGRU,NR 3. SCĂRILE A SI B, MUN. BACAU. JUD. BACAU

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxxx.23 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M : 1.165

• -anul I (6 luni);

• A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile                   507.578 mii iei

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propletari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeligibile                                                                        638.401 mii lei

  
  

  Data: Octombrie 2012

  
  

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

R. O M Ă N I A

.11 li,>F li 'I IW'.VÎ

l’kti IM’I \ Mlillh UNUI UI Hmah

i’t         ‘Ai’..        ,!i,i            ( •/       (,

CERTI FICAT DE URBANISM

Nr ĂV Om '        '

” ^{8 1} -                    * * **  S                         • *          «MMI Ifi wv»,. .

in stupid:

• 1    LlAtKEAHtt.il AREIERMIVĂ BLOUNE LOCUINȚE- IN CADRUL „IW M.tKAM! IIIII BE AMU. 2t>|n. KPMri<LI CRJiȘTEILEA PKRFOUMANȚBl ENERGETICE a ULUCI IRILOR DE I.WllNTC DIN MUNIClI’fUL BAC Ăl ।

Un urmare vuitii ndresiite de _~...... ... MUNICIPIUL BACAU ...  „.......

rj.i doiiiieiliultK-dml iu ju>Mid_ __BACAU__________, kteqlimteti _ _________BA<. AU, __ talul . ,_____________•__________________ sectorul---2.. „ . wd ........_.A.. -----

:ii:i<la _ ......... CALEA MARASESB_________________or-----fi........,bl_________________t

sc._____.     -    ___, tel/fax .___ _ ______:__.         . e-nwil .

iiaegisKHiu la m ......     diu  ____• Z'dZE'îiHA.....

pentru imobilul - imim ți/snu imiutruNii. iin.it iu iudeii tfacnu, Municipiul Hacim

_4l|₍d           ...        _____.______ _______ .sectorul___..cMjH^inr__

simtb... ....____^btufa Negru ______ ,ih _. 2    , bi______ ______ .1......

sv . ,ol,. .:____up-_____:___, sau identificai ______pliisii.de sihnitie ._ _x

jyiul_______________________ sectorul _._i_ ,wd poetul -

.«hnda . ___ str. Radu Negru,_lir,___3 bl. __

sv, A . et_; , ap.sau identificat [H'iu;______________ nbii de si u ui ic_____       __

in icmeiul ivglemendirilor dsMuncutuliei de urbanism nr ______ 35u_____ /______2wb

faza ‘‘W' aprobata prin Holflrâreti Consiliului Local BacAu nr. 84 d>n 1.3.0-1.2012

în ojiifonuitiite cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind nutnrizarej executării lucrurilor de

OMislrociii.rcpublicaffî, cu modificări Ic si completările idleriourc,

SE CERTIFICA:

1 REGIMUî. JURIPIC

Teten și construcție situate in intravilanul municipiului Uacău, proprietate particulară a locatarilor in iiidiviziune.

3 REGIMUL TEHNIC

CuiUofh) uncxa Rt< ilM TEHNIC

PrcA'itlul Cejlihvul de oi'banhm poate ti niiliziH i*i scopul dadaral i'cmni

LUCRĂRI de KEABII HARE - TERMICA 0LOC DE IUNIE ÎN CADRUL • t’KOGRAMIHUI PF AMi.lt 20t0. PENTRU CREȘTEREA PL’IU'ORMANTEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE lOUUlNlC DIN MUNICIPIUL BACĂU'⁷

('edificatul de urbanism nu ține loc de autwizitțic de construire .sau autorizație de  desiiințnre ți nu conferii dreptul de a execma hictm i de oimstrucțu. _________ !

I OBLIGAȚII ALE TITlILARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM

în scopul elttbonirii drKumetitației pentiu «utorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de deslnațare • solicitantul« va mlresn autorității «unpereiue pcuhu protecția mediului AGENȚIA Pr.PROTIîCnA MEDIULUI CAM 11-BAC AU . su. Diwz ni 23 num BAC AU

jud Baciiu

în ațifieamii Oireei^i Cmisilihlui SJ JJ7TJEE iWwnîva E1A>piiviiwl sVnlurirea«fadelor tliitimiroi preuJe pttljrecștprivate fsu|wn nnalhtlui, fliodifaaU pi in Directiva Consiliului 97 l | VE ți prin Uirediv» '-'unstlinluiși i'wkmNUluhii luiiupiMii JHi.l .IS'iTî p, ivind participare» irnbltenlni la clsherarcti anitmitnr plnnun ți prvgranK io Ivgatora eu unaliul li otiuMivarea un prii ii« la pa.tkipareu publicului ți awcsiil la iurtiție, a Directivei S5-‘?3WliE țin Diredivci Wdl/CE, prin ceititkainl !« nritanhm seceimmhd mrikit «ritului obligația do a contacta aidni itata l^rilutkilil ik mediii pentru « awaslu Iii an.1lize7.fc ți iluvidA. dsips caz, inKMlraiwi iivitwailrarea l>n>kdulm mvvtliliei pnMwt.'ptivak in Inia pnikclclnr .mpiiw wahdrii impactului «mpij tnvdînhii.

In aplicata pinvMlnrilnr Dinxtivni Coiuilînhii SS-'J37'C[-.E.fro«diuU d« «khIuk-a durduliu ck- m«liu au țk-stljuara «lupi <xrtilinatuliii de uriiuimm, mitetfor d^jnmcrii d><nuni«iWa{ki pvntin auivdxaKu «xceutilrii luerJiik* rid «Mafmeții |« n*i|<*tii alea jdmin talia |bi publice o>nipdc>ite

Iu vederea «ntniâeerii ecrințekir eu privim la pnioediita du emitere a ucurdulni ile mediii, autul ibiea eutnpeivuU pcnlt'i i>Nd*eți.i metliiilui dabilețtu mcudiuaniul naisurdiiî «omtdlilrii publice, centralizării op|iunik>r pnldiuulni ți al (unui larii unui putini ik vederi, «Ucial cu privim la realizarea investiției in pțunl cu razultaiuta «mtuiltiru publice.

in aceste condiții:

OupA pritnitv-1 prerctmthii eci liCeat tiu <u1muhim, iiluland mv «idiMția de a kc prmtei>»t b auki'itaka cunipeteirb pmunt proleețiu nietlmhii i# vetlenu cvalnitii inițiale a investiției ți stabilirii necesității cvaluăi ii tfeelahv nealteia asfpm metliiilui. in unnit tn-rdudru inițiale a uivcalițmi ac va emite aetttl admtnislniliv ai aiduiitniti wiupctculc punți u piot« (ia mediului.

In situați» ii> cmc untoritnlea cînnpvtenli pcnliH pmtevțis mediului Hahilețla uw®tiial»a «valnarii efandtir investiției a-mpia nteiGitliti. snlicilanml are tdtiigația de a notifica acest fapt ««toi iuții Miiimtitniți«i puMnse rotnpcbințe cu privire In menținerea cererii pvttini autorizarea osecutdiii Inerilriltir <le coustmeții.

hi situația iu «io»t dnpd emiterea curlitieahilui de urbankiu ori țMpaicunwd derelârii procctfnrii de evaluare a efectelor invflslițki asupr;t i'uulbilul .mlitiitanUil renunți 1a intenția de teali^nre a investiției, at»:il:i are nhlițația ,1c a iiotilie;i acest fnpi altlnnlSții atlniinintaliâ puldice coui|»l<ale

hum mt     riOLF.T t. Cf^W H'it

'.CERERE X DE EMHEHfc A AUTORIZATEI DE CONSTRUIRE/MSFWFARE \ A FI

ÎNSOȚITA DF I1RM A IO AR ELE DOCUMENTE

dl certificatul de urbanism.

b‘ tlvAudn liilufui asupra unolnluhu teren și sau consimt jii sau, dupn caz extinsul de plan vmlasirul actualizai la zi și extrasul de curte funciarii de lufoiniaro actualizat Iu zi. în cazul in unu legea nu dispune altfel (copie legalizată};

• v) tkwmnctiiapa Ulmk ti • D. | .după caz:

SlHA.i.             iTblo.L'               . DIA.O

d 11 avizele / acordurile specifice ale admiiniiireției publice centuile și / sun a Ic viciilm Jesv cniniliziite «ic ticeștiaVr - INSPEX TORATin, 1>H SI AT IN CONSTRUCIII

• d. li Studii de specialitate

• -    NOI'A TEHNIC A Jl »S111'(CAII VA SAU RAPt >1<I DE EXPl’R TI7A i EHNICA

• -    RAPOR1 de audit energetic

ej punctul de vedere/nctul ndniinisthHiv al »utoiiiă(i< cotupetcnte pentru protecția itiediuku (copie).

f) documentele de philă ale urrttfltoarelțtr luxe (copie): satlif

Acbjuit taxa dc . . . Ici. conform chitanțe) ur.......din ....

scutit

Prezentul ceilificnt d£: uibtuii'iin a fost transmis solicitantului direct / prin puștii l;i dnta de

Anexă Ia Certificat de urbanism nr. din <                   TEHNIC

Funcțiunea dominanta - locuirea, compusa din locuințe colective existente în blocuri cu regim mediu de înălțime P+4 niveluri.

Funcțiunile complementare admise:

• •    instituții publice, servicii sl aile activități nepoluante si servicii compatibile cu funcțiunea de locuire:

• •    odihna si agrement (spatii verzi amenajate):

• *    circulație pletonaia si carosabila;

• •    staționare autovehicule (parcaje, garaje);

• *    echipare tehnico-edilitara si construcții aferente.

Utilizări admise:

• -    locuințe colective cu P+4+10 niveluri, cu parter liber pentru alte funcțiuni, completări în cadrul trupului principal;

• -    investiții necesare îmbunătățirii calității locuirii si a confortului urban:

• -    modernizări, reparații si întreținere la clădirile existente;

• -    construcții aferente echipării tehnlco-edllltare;

• -    amenajări aferente locuințelor: cai de acces carosabile sl alei pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajări de sport pentru tineret;

• -    echipamente publice la nivel rezidențial si de cartier: creșă, grădinițe, scoli primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.

SE SOLICITA REABILITARE TERMICA BLOC DE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+4, ÎN CADRUL „PROGRAMULUI PE ANUL 2010, PENTRU CREȘTEREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU*

Utilități exisienle in zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică.

Aspectul exterior ai blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

,  |                ANEXĂ

‘                         LA

CERTIFICATUL PE URBANISM

m           dm

AilmeLișvf, (____ aih Xxxxxx Xxxxxxxxx XxxxxAN

lut.» mit SltM HOLETI COWUF.H

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, taxa DALI

STR. RADU NEGRU NR. 3, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mU M i mll auro la cumul BNR din dat* de: 10 dee*mbrlă2012 tEuro» 4,5339 lei TVA 24%

Nr.crt.	Denumirea capitolelor ț| «ubcapltohlor de cheltuieli	Valoare (lira TVA)		TVA	Valoare (Inctuahr TVA)
		MU LEI	MOEURO	Mll LEI	MU LEI	in curo
1	2	3	4	5	6	7
PARTEA1
CAPITOLUL 1 CHELTUIELI PENTRU OBȚINEREA țl AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru 0.8.	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.1.2	Expropriere definitiva	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.13	Documentata pentni expropriere	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 1.1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
13.1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări. dezafectari. danturi, evacuări materiale rezultata, devieri relele de uUIKatl din amplaaamonL thtemaUterl pe verticala, drenate. ele,	22,49	4.06	5.40	27.89	6.15
	Total 1.2	2249	4,96	5,40	27,89	6,15
13	AmenaJBrl pentru protecția mediului
1.31	Aducere* terenului la atare* Inițiala, după damontarea (chetelor	12,41	2.74	2,98	15.39	3,39
	Total 1.3	1241	2,T4	2,08	15,39	3,39
	TOTAL CAPITOL 1	34,90	7,70	5.38	43,27	9,54
CAPITOLUL2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITĂȚILOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.2		0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL) CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚĂ TEHNICA
3.1	Studii tarin:
3.1.1	Studi TOPO+GEO*Studiu HIDROLOGIC	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 31	0,00	0,00	0,00	0,00	0,06
33	Taxe oantra obținerea d* avize. acorduri el autorizații	1,00	0.22	0,24	1.24	037
	Total 32	1,00	0,22	0,24	1.24	037
33	Proiectare șl Ingineri*
33.1	-«partita tehnica	1.00	0.22	0.24	134	037
3.3.2	-audltul energetic al elaborarea certlAcaiululdo performante energetica alsrent «nuattel «detente a blocului de locuințe	0,90	0,20	0,22	1.12	035
33.3	• cortftcatde performanta eneraatlca la terminarea lucrărilor	0,10	0,02	0,02	0.12	0.03
3.3.4	întocmire* documentatal pentru obținerea coriMcatuluI de wbortam >l avizelor	0,10	0,02	0,02	0.12	0.03
335	• documentația de avizare a lucrărilor do Intervenite	1.50	0.33	0.36	1.66	0.41
336	> proiect tehnic, documentație tehnica pentru autoritare* executări kicratfcrde Intervenție, detalii de execuție, catete de aardnl al întocmirea documentației pentru Idtetle	1,00	0,22	0.24	t,24	037
	Total 33	4,00	1.01	1,10	5.70	13*
34	OrflMlnm procedurilor de schlxllto publici	0,00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 34	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
33	Conaultentl
	Conaultanla In domeniul managementului proiectului	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
		0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
	Total 33	0,00	030	0,00	0,00	040
33	Aalatan)* tehnic*
3.6.1	Spravegherea execuției lucrartor prin dlriginti de *anller	15,47	3,41	3.71	10,18	433
3.6.2	Attotonfi tehnica din partea proiectantului	0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
	Total 3,«	15,47	341	3,71	19,18	433
	TOTAL CAPITOL 3	21,0?	4,65	5,00	26,13	5,76

CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE 8AZA
4.1	ConitrucțUnatataț»
4.1.1	Ccn»tnictl4iwlalayi	738,49	162,88	177,24	915,73	201,97
	Total 4.1	738,40	162,98	177,24	915,73	201,97
4.2	Monta) ullla)e tehnologice
	Total 4.2	040|        0,00		0,00|         0,00		0,00
4.3	Utlaje. echipamente tehnologice tl funcționale cu montaj
	Total 4.3	0,00|          0,00		0,001         040|        0,00
4.4	Utilaje lirfl montaj fl echipamente de Irenaport
	Total 44|         o,oo|         0,00|       6.00				040|        0,00
4.5.	DoIM
	Total 44|         O,00|         o,oo|       0,001         040|         6,00
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0,00	0,00	0,00	0,00	040
	TOTAL CAPITOL 4	73949	16248	1774«	915,73	20147
CAPITOLUL# ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea do yenilor
5.1.1	Lucrilri do conatnicjl	10,33	4,26	4,64	23,97	5.29
5.1.2	Cheltuieli conexa *103	347	0,85	043	4.79	1.00
	Total 5.1	23,20	3,12	547	28,76	6.34
5.2	Comleloena, cote, taxe, cootul creditului
5.2.1	Corn taloane, taxe țl cote legale	0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
5.2.2	Taxe Inspecție. controL calltale	0.00	0,00	0.00	0,00	0.00
	Total 5.2	0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
54	Cheltuieli divane y I neprevăzute	79,45	17.52	19.07	98,52	21.73
	Total 54	7945	17,52	19,07	90,52	21,73
	TOTAL CAPITOL 6	102,68	22,64	24,64	127,28	28,07
CAPITOLUL# CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE șl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	Pregltkee peraonalutul de exploatare	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
6.2	Probe tehnologice fi teale	0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
6.3	Informare alpuMclteie	1547	341	3,71	19.16	4,23
6.4	Cheltuieli de aucM financiar	11,60	246	2.78	14.38	3.17
	TOTAL CAPITOL 6	27,07	5,97	6,50	33,57	7.40
TOTAL GENERAL		924,19	203,84	221,80	1,143,98	232,76
Dinam C*N             *4.11-5.1.1)		m.n	174,84	190,25	982,97	216,81

Proiectant,

CONSIS PROIEC1

Set Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC, STR. RADU NEGRU NR3

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				1              2				1              3				I            *				5				î            6
		saptamana
		1	2	3	4	5	6	7	0	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)
	Reparații pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TÂMPLĂRIE	Demontare tâmplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tâmplărie nouă eficientă termic inclusiv aerisitoare și glafuri
	Revizuire tâmplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie. guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparațâ. pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strai termoizolator la terasă
	Aplicare hidroizolațti la terase și probe inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalatilor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseului peste subsol
	Aducerea terenului la starea inițiala, după demontarea schelelor

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚIJ                          EXEMPLAR NR.

~< .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 136 DE BLOCURI"

STRADA RADU NEGRU. NR 3. MUN. BACAU. JUD. BACAU

BORDEROU

PARTI DESENATE

1. Pian încadrare in Zona	sc. 1/5000	A01
2. Pian de Situație	sc. 1/500	A02
3. Pian subsol situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A03
4. Plan parter situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A04
5. Plan etaj curent situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A05
6. Plan etaj x situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A06
7. Plan terasa situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A07
8. Fațada principala situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A08
9. Fațada posterioara situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A09
10. Fațade laterale situație propusa scara A si B	sc. 1/100	A10
11. Secțiune A-A situație propusa scara A	sc. 1/100	A11
12. Secțiune B-B situație propusa scara B	sc. 1/100	A12

Este interzisă copierea multiplicarea țl împrumutarea documentației fam aprobarea scnsă a S.C CONSIS PROIECT S R L Bucurați!

ROMANIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2 _ la HOTARAREA nr.JJV...........din./Z..0&.2OI3.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii; „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Radu Negru , nr. 3, scările A si B, Bacan” • faza PT

Nr. crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii Ici ( cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. RADU NEGRU, nr. 3, scara A si B -Bacan”	1.043,88	894,82

• •    Regim de înălțime: S+P+4E

• •    Autila totala (mp): 3.545,40 mp

• •    An construire : 1976

• •    Nr. apartamente : 110

• •    Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 45,14 kWh/mp si an

• •    Durata dc execuție: 6 luni

  
  

rnuți*; ppnwri                                            ANEXA Nr.

ROMÂNIA               l                          LA HOT ARARE A NR.//O DIN 12.04.201

DEVIZ GENERAL

pentru hrcrarHe de reabilitare termic», fia PTH

STR. RADU NEGRU NR. 3, SCARA A, B, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mll lot I mll curo te cursul BNR din data de: n Decembrie 2012

1 Euro 4.5757 tel TVA 24%

Nr.crt	Denumirea capitolelor țl eubcapltotelor da cheHutell	Valoare (fir* TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MU LEI	MP EURO	MII LEI	MU LEI	MP EURO
1	5	3	4	5	0	7
PARTEA 1
i       .UL1 CHELTUtEU PENTRU OBȚINEREA 41 AMENAJAREA HRENUIVI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru 0.8.	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.2	Expropriata dalhMva	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	DonU mtru expropriere	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 1.1	040	040	0.00	0.00	040
12	Amenajarea tarenuktl
1X1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, c           datosart, evacuări materiale rezultate, devieri reiate do utlIatl din amplasament. slslemaUzari pa verticala. drenate, etc.	1845	3.00	4.38	22.63	4.95
	Total 14	11.»	3.00	440	2X63	4.95
1.1	Amena|lii mtru protecția mediului
12.1	Aducerea terenului 1a ataraa Inițiala, după demontarea «chetelor	1X41	2.71	2.98	tS40	338
	Total 14	1241	2.71	248	1540	346
	TOTAL CAPITOL 1	30.61	6.70	7.30	36.02	841
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREAUTIUTÂpLOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1		0.00	0.00	0.00	0.00	O.00
2.2		0.00	0.00	0.00	0.00	000
	TOTAL CAPITOL 2	0,0t	0.00	0.00	0.00	040
CAPFTOLUL3 CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE ?l ASISTENTA TEHNICA
3.1	Studii teren:
3.1.1	SlUdE TOPO+GEO* Studiu HIDROLOGIC	000	0.00	0.00	0.00	000
	Total 3.1	0.00	0.00	0.06	0,00	040
3.2	Taxe pentru obținerea da avize, acorduri ol autorlieill	1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Total 3.2	1.00	042	044	144	0.27
32	Proiectare țl Inginerie
32.1	• expertiza hnl	1.00	0.22	0.24	1 24	0.27
32.2	- audllul energetic si elaborarea cartUcatulul de pertormenta energetica elerent situației existente a bbcului do locuința	0.00	0.20	0.22	1.12	0 24
322	. certiocal de performanta energetica te terminarea berarilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
32.4	• intoen documentației pentru obținerea irlltcatulul de urbanism al avizelor	o.to	0.02	0.02	0.12	0.03
32 6	documentai do avizare a berarilor de Intervenite	140	043	0.36	1.86	0.41
322	proiect tehnic, documentația tehnica pentru autorizarea executorii beraribr de Intervenție, de 1 da execuție, cetate de sarcini el întocmirea documentației pentru Hcitetia	1.00	0.22	024	1.24	0.27
	Total 34	4.50	1.01	1.10	3.70	1.23
34	Organizai i procedurilor do achiziție oublld	O.K	0.00	0.00	000	0.00
	Total 3.4	0.00	0.00	0.00	0.00	040
3.S	Cona iritante
	Consultanta In domeniul managementului proteclutui	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Tetei 3.4	0.01	0.00	0.00	0.06	0.00
3.4	Asistente tehnic*
3.4.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlrigln|l de țantier	14.06	3.00	348	17.46	3 62
3 64	Asistente tehnlt din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4	1446	3.0S	340	17.46	3.82
	TOTAL CAPITOL 3	10.60	4.30	4.72	24.40	_______843

CAPITOLUL 4 CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	Conetruc(tMnalalațl
4.1.1	Conetruc|B.lnrtai	673.37	147.16	161.61	834.98	182.4*
	Tetei 4.1	«73.3?	147.18	1*1.*1	834.98	182.48
4.2	Montaj i i]e tnologlcr
	Total 4.11	0.0«|	o.oo|	o,oo|	0.M|	0.00
4.3	Utlaje. echipamente tehnologica țl tuncțlonale cu monta)
	Total 4.31	o.oo|	0J0|	0.00|	*.0*|	0.00
4.4	Utiaja tir* monta) *1 echipamente de tranaport
	Total 4.41	o.oo	o.oo|	o.oo|	0.00|	0.00
4A	OolArl
	Total 4.5,	0.0»	0.00|	o.oo|	0.00	0.00
4,6.	Active necorporele
-	Total 4.8	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	87X37	147.18	1»1.*1	034.08	182.48
CAPITOLUL» AL CHELTUI 1
5.1	Organizarea do țander
5.1.1	LucrM de conttruql	17.80	3.88	4.22	21.82	4.77
112	Cheltuieli conexe ei OS	3.52	0.77	0.84	4.36	0.95
	Total 5.1	21.12	4.82	5.07	28.18	0.72
U	Comleloane. cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comleloane, taxe țl cota legato	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Taxe Inapecfle, control canale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli divane țl neprevăzute	72.37	15.82	17.37	89.74	19.61
	Total 8.3	72.37	18.02	17.37	80.74	19.51
	TOTAL CAPITOL 5	03.40	28.43	22.44	115.93	25.34
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOOICE. TESTE țl PREDARE LA BENEFICIAR. ETC
S.1	PregAUrea panonaMut do eagbataie	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
82	Probe tehnologice ți toata	0.00	0.00	0.00	0.00	o.oo
63	întomnate al publicitate	14.08	3.08	3.38	17.48	3.82
8.4	Cheltuieli da audlt llnanciar	10.58	2.31	2.53	13.09	296
	TOTAL CAPITOL*	24.84	5.38	5.91	39.55	8.86
TOTAL GENERAL		841.84	1*3.08	202.04	1,043.88	228.14
Dinar» C*M (1.2* I.J*2*4.I *4J*5.U)		72M3	137.71	173.10	894.92	169.34

Proiectant, < CONSIS PROltCT

ANEXA Nr. 3

LAHOTARAREANR.//0 DIN 12.04.2013

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Radu Negru nr. 3, scara A, B, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Uf. cft_	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor	CHELTUIELI NEELIGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- M
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap.1 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
1.1	Obținerea de avize, acorduri șt autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare șl inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		14,080	3,379	17,459	17,459
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	14,080	3,379	17,459	24,403
2 Cap.2 • Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții și Instalații	142,930	588,763	141,303	730,066	872,996
2.1.1	Proiectul 1 (Radu Negru 3)	142,930	588,763	141,303	730,066	872,996
	TOTAL CAPITOL 2	142,930	588,763	141,303	730,066	872,996
3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		21,120	5,069	26,189	26,189
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de șantier		17,600	4,224	21,824	21,824
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de țantier		3,520	845	4,365	4,365
3.2	Cote leșale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	21,120	5,069	26,189	26,189
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare și publicitate
4.1	Informare și publicitate		14,080	3,379	17,459	17,459
	TOTAL CAPITOL 4	0	14,080	3,379	17,459	17,459
5 Cap. 5-Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neellgibile, inclusiv diverse șl neprevăzute	102,833	0	0	0	102,833
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	102,833	0	O	0	102,833

L            ___________^J^⁷-' ^l⁸^⁸ J___jșjjaq L _ _ 72 L' l⁷⁸J - L^t⁸⁸⁸.!

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care:	1,043,880
a.	Valoarea neellglbllâ, Inclusiv TVA aferent	252,707
b.	Valoarea eligibila	791,173
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	569,176
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, Inclusiv pentru AP (40%)	316,469
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, Inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,707
Iii	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATĂ (60%)	474,704

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	158,235
b	Contribuția Asociației de proprietari ia cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	50,541
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		208,776

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79065 din data 22.02.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 53 din data 29.03.2013.

Prezentul contract se incheie intre următoarele parii:

• 1.    Asociația de proprietari nr. 60, cu sediul in municipiul Bacau, str. Neagoe Vodă, nr. 25, sc. B. parter, telefon 0234514201, cod fiscal 10569748, reprezentata prin dl. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 308776 eliberat dc Politia Bacau la data de 16.01.2004, domiciliat in Mun. Bacau. str. Radu Negru, nr. 1, bl. I, sc. B, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 27.03.1947. in comuna Valea Seaca, județul Bacau. cud numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită in continuare Asociația

• Și

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau ii dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumita în continuare Unitatea administrativ- teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului dc locuințe nr. 3, scările A si B, Str. Rndu Negru, Mun. Bacau, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor în ejiciența energetică a blocurilor de locuințe, Axu prioritara I Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL li

Durata contractului

Art. 2. (I) Contractul intră in vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asocia|in de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLULUI

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nemmbursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiență energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară I Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție:

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PTk

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii. Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un aci adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de Începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție:

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să Întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu Indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor dc intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• 1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere", domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe", în procent de 40%. cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare n cheltuielilor eligibile sl neellgibife ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract:

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMl 1.2 - Sprijinirea investii iilor in eficienta energeticii a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asocia]ia de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finan|are a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m). coiilnrm dispozițiilor Capitalului IV. Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, Ia solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de Intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție:

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, Implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa instlinteze Asociația asupra existentei oricare! situații de natura sa 11 prejudicieze Interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.                                                                      . ,

ArL 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor eu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, In același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Lnitâții administrativ- teritoriale cartea tehnica a imobilului, fișa tehnica a imobilului sau orice alt document din care sâ rezulte faptul ci blocul a fost construit in baza unui proiect tehnic elaborat în perioada I ‘>50-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E./ Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor in maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparute in procesul de pregătire, contractare șt implementare a proiectului, privind:

• 1.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile sl neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asocia;iei în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv dc spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor. în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4. alin. I). Iii. I» din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile sl neellgibile

Art 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termica, potrivit OUG 18/2009 actualizata:

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data instiintarii proprietarului, pentru spatiile comerciaie/apartamenteie cu alta destinație decar cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala in condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare:

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. 1) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul tle încetare prezentat în alineatul precedent, contractul încetează de plin drept, fara somatic si ihm îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    In urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea ia cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economlcî, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar Înaintea începerii execuției lucrărilor de Intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți arc dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul în care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

An. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neinlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. • Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. II.- îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a foitei majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia șl de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră. in condițiile șl termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere șl va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte vu avea dreptul sa notifice celeilalte pani încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre pani sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL Vil Notificări

Art 15. - In accepțiunea panilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinim daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucraioare.

CAPITOLUL Vil!

Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romanla.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. * (I) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele ia forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

• (2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art. 21. - Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. I * Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 53 din data de 29.03.2013. privind tiprobtirea participării In proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DM1) 12 - Sprijinirea investițiilor în eficienta energetica a blocurilor de locuințe. Axa prioritara 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astăzi, 03.04.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea administrativ teritoriala

DIRECTIA/TtHNICA  CRISTIN^UZDUGAN Directa xecutiv

¹

Terenui se află iu zona "A" de impozitare.