HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de Investiții: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti nr.165 bloc El, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• •    Prevederile art. 44 (I) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

• •    Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creștere performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regiom 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetici blocurilor de locuințe

• •    Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• •    GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetici blocurilor de locuințe ”

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniu major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetici a blocurilor de locuințe * din cadrul Axei prioritare 1 i Programului Operațional Regional 2007-2013;

• •    Referatul nr.2511/10.04.2013 al Direcției Tehnice;

• •    Prevederile art 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locali republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART, 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica s blocului de locuințe, str. Marasesti nr.165 bloc El, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare: • VALOARE TOTALA de 1.028,30 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 881,36 mii lei (inclusiv TVA), • Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 2.262,62 mp

• •    An construire: 1972

• •    Nr. apartamente: 44

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 82,31 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție: 6 luni

ART.3 • Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 952,59 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 815,99 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati ia fazaPT );

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari.din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI
Amplasament:	STR.CALEA MARASESTI NR. 165, BLOC E1, BACAU
Faza de proiectare:	D.A.L.I.
Nr. proiect:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011
Proiectant:	S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: Calea Marasesti nr.165, bloc El

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• - anul construirii: 1972

• -    regim de înălțime: S + P + 10E

•    număr apartamente: 44

• -    aria utila totala: 2.262,48 mp

• *    parter: locuințe/ incaperi ale spatiilor comerciale alipite clădirii

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereți structurali din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25 cm grosime pentru infrastructura, dlspusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidărie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scări si rampe din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsură in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone Inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 39 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din :

04.03,1977      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

30.08.1986      - intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

30.05.1990      - Intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința intreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformată, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977).

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereți structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale;

gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere clădirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS III, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a II l-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 39 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

degradările structurale înregistrate în urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+10 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate în acest caz, construcția se incadreaza In clasa Rs III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructuraie pot fi importante.

• (II)    Economie de energie si izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolara termica este următoarea :

Blocul situat in Calea Marasesti nr.165, bloc E1, fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1972 , Proiect tip clădiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista încăperi care aparțin spatiilor comerciale existente, alipite ia clădire, imobilul are destinație de locuințe.

La data proiectării blocul nu a fost prevăzut cu spatii comerciale la parter. Acestea s-au amenajat ulterior modificandu-se după caz destinația spatiilor de la parter, latura dinspre Calea Marasestl (respectiv spațiu de locuit/incapere ce deservește spațiul comercial).

La parter, pe latura dinspre Calea Marasestl, exista spatii comerciale. In prezent este o banca (Unicredît Tiriac Bank). Pe latura dinspre strada Pictor Ion Andreescu este alipita de bloc o construcție ușoara,cu regim de inaltime parter, cu destinație de spațiu comercial, respectiv farmacie.

Blocul se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 - 5.16 m sl 4 travee cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea In plan este de (18.29x16.12)m.

Clădirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

• -  subsol:          2.22

• •   parter:            2.71

• -  nivel curent      2.71

• -  etaj tehnic        3.03

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scări cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv 5.16m interax, pe fațada posterioare, spațiul este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin Intermediul unor usl metalice, duble, (2.18x1.92)m.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un lift.

Pardoselile din incaperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, iar cele din bai, bucătării sl holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizați din zidărie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidrolzolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic („Casa liftului”) Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Imobilul are iogll. Parapetil de la logii sunt din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si Inaltlmea de 1.00 m.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din da ie de beton sau asflat.

Imobilul are o intrare, amplasate pe fațada laterala, pe cealalta fațada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Ușile de acces In scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetil balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetil de la balcoanele casei scării sunt metalici.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de 15 cm.

Imobilul este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• -    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor si ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianța;

• -    in bai si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

t<3

• -    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei sl/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentllor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană In prezent de: murdărire, decolorare cauzata de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de Izolare termică

Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul plăcii de peste sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile nelncălzite de la parter.

Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA ( de 30cm grosime). In unele locuri prin fondurile si voința beneficiarilor s-au realizat termoizolari parțiale ale fațadelor blocurilor (la unele apartamente) cu polistiren expandat de 5cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime* pollstiren expandat de 5cm grosime)

Nu exista informatii despre un rost antiseismic exsitent intre clădirea blocului E1 si clădirea spațiului comercial.

Starea actuală a clădirii

La o inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se qaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie", elementele pârând a fi afectate “de varsta" si avand o intretlnere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă degradări locale. Acestea sunt datorate Infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hidrolzolatia teraselor.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fațada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, după indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, Inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia efectuării lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde exista, vegetația crescută.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata Inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna;

• -    tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces in scara, sunt cele Inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termolzolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 10% din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenite din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare ai caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatiel Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristicile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatlei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției si instalațiilor de incălzire, de preparare a apel calde de consum si de iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2,3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Marasesti nr.165, bloc E1 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice si auditulul energetic

  
  

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.îng.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Calea Marasesti nr.165, bloc El - din punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare sl refacerea termo si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, in cazul unui seism cu intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic Rslll.

Fata de cete menționate mal sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice.

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a)    Elaborator-auditor energetic:

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1

• b)    Concluzii:

S-au luat In considerare următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistlren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm pollstiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm ;

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice și din considerente de ordin esteic, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termolzolant pe placa ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât la partea superioară a plăcii cât și pe Intradosul acestuia cu pollstiren expandat de înaltă densitate, ignifugat (la partea superioară) și cu polistiren expandat, ignifugat (la intrados), având o grosime de 5 cm.

în cazul apartamentelor ieșite în consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant prin placarea la partea inferioară a consolei cu polistiren expandat, ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este posibilă apariția condensului, mucegaiului, infiltrațiilor de apă.

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termica a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semlrigldă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC șl cu geam termoizolant dubiu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 șl cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m²K (R min=0,55m²K/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, Înlocuirea conductelor de agent termic de incalzire si acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit.

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatiile comune).

Șl

P1 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 +S4 + S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică sl In notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

in urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertlzat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si instalațiilor aferente acesteia, in vederea Încadrării imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor

Lucrări de intervenție (prevăzute ia art.4 iita) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție (mii iei)	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a investiției (ani)
a) izolarea termica a pereților exterior	220.507	252379.48	2.50
b) înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente cu tampiarie performanta energetic	158.921	45093.47	10.10
c) termo-hidroizolarea terasei	68.513	25581.28	7.67
d) Izolarea termica a planșeului peste subsol	8.102	7950.32	2.92
TOTAL	456.043	321280.33	4.07

* Prețurile Indicate in tabel, nu conțin TVA;

*1 euro » 4,35 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 martie 2012.

A.3. Datele tehnice ale investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

Imbunâtâtirea protecției termice Ea nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termoizolant din placi de pollstlren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice și permeabilă la vaporii de apă. Termoizolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire șl protejat ia exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tampiăriei exterioare să se realizeze o căptusire termoizolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si proflle de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este Insuficient, in această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera troliilor, uscătoril, spălătorii), in mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolatia terasei atat la partea inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplariei aferente accesului in blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum In mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri si cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• -    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profîlele fără „armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general clipsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită intretinere in timp, plasticul fiind colorat in masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le Includ.

Dezavantajele utilizării tampiăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• •    posibilitatea de schimba regimul higrotermic al încăperilor datorita tampiăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tamplăriile albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, ia tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansăriî intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tampiăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri c siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lâcrlmarelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrlmarulul, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fata de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spaletilor sl a golurilor de tamplârie cu polistiren expandat

Schimbarea tamplăriel conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde In exces In incâperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplăriel metalice existente cu tamplârie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termolzolant dublu 4+16*4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

înlocuirea tamplarlel existente si închiderea de logli/balcoane cu tamplarle eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant dublu 4+16*4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune inchiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant low-e, termosistemui fiind aplicat pe parapet (se Izolează Intradosul planseulul de la primul balcon si se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor inchise ramane neschimbata. Termolzolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor sl golului tamplăriei se va face cu placi de polistiren expandat ignifugat de 3 cm.

Toate racordările la ferestre si usi precum si elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usi balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu clapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.                         of

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele Interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece in interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile In pereții exteriori ai clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hldroizolarea terasei:

Terasa neclrculabila

Se recomanda aplicarea termosistemulul de terasa peste termosistemul existent după inlaturerea stratului de protecție a hldroizolatiei. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizolant din placi de poiistiren expandat Ignifugat de inalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si poiistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termoîzolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat sî cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La pianseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatiî suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului.

După ce se face repararea si curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la intrados), prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dlbluri) a unul strat termoizolant realizat din vata semlrigida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/intrari retrase din plănui fațadei

Pianseuiui de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (boițurl împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placaril termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romanța (Inclusiv materialele si produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide si termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Pianseuiui de peste Intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dibluri). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute ia art. 4 lit.

• e) si f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

• 2.1.    Lucrări de demontare sl remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de inceperea lucrărilor de demontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fl instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru si asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor sl echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, instalațiile si echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetii balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale.

trasee exterioare de alimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalațiilor si echipamentelor demontate la inceperea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa

afecteze/detertoreze lucrările nou executate. Se vor lua in considerare soluții de fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tinciul/pelicula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor si contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu Impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea lianților din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele sillcațice (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• *    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat.

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hidroizolat si peste alte elemente fara termoizolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, Inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizaril tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor in conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitui cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma , se aplica matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile si finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție ațaț la exteriorul cat si la interiorul anvelopei.

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

• A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1.    Valoarea totala a investiției

(in preturi - luna martie anul 2012,

• 1    euro a 4,35 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 martie 2012)

Total (inclusiv TVA): 1.028,30 mii lei, din care:

constructii-montaj - inclusiv TVA (C + M): 881,36 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2 , Detalierea valorii totale a investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  1.028,30 mii lei

  881,36 mii lei

  
  

  0,38 mll Iel/m2(a.u.)

  
  

  6 luni

  3 ani

  
  

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, Inclusiv TVA - total, din care:

constructii-montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    Investiția specifica

(conslructli-monta]/arla utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

  • 2.3.    durata de recuperare a investiției, in condiții de eficienta economica________________________4,07 ani

  • 2.4. consumui anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_______________________________________186244,4 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________321280,33 kwh/an

in tone echivalent petrol:________________________________________________________26,31 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx,87 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1,166

• -anul I (6 luni);

• A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA inclus):

• 1.    Fonduri structurale sl de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  423.535 mii lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din

cheltuielile neeiigibile

_  SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                           EXEMPLAR NR.

<55 .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI’

“T CALEA MARASESTI NR.165, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU

Data: August 2011

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

• 3.    Certificatul de urbanism, in copie

• 4.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 5.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr. 5/1017 din          ^//

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.                        Din:

în scopul:

• 1.1.1.    C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de ____________MUNICIPIUL BACAU__________________________

cu domiciliul\sediul în județul            BACAU localitatea BACAU,

satul________________________—________________ sectorul____:____, cod poștal_____________;

strada______________CALEA MARASESTI_____________,nr .6   - ,ht.------------=

se            et.         ap. ... - , tel/fax       40234.581849       e-mailPRIMARIE@PRIMARIEE,

înregistrată la nr.  5/1017 din 28-11-2011

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul __________________________-__________________________ sectorul ' , , cod poștal:--------------:---------------

strada CALEA MARASESTI nr. 165 bl____:________________

sc. _ * , et. - . ap. * sau identificat prin:___p|ap de situație

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr.____________34            /1999,

faza PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr.38 din 31.03,2000, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii/epublicatfi, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate In Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor In Indlvlziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2000 este zonă locuințe colective și construcții aferente lucrărilor lehnico-edilitare, Inclusă în UTR 9.

Terenul se află în zona "A" de Impozitare.

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Conform anexa REGIM TEHNIC

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI

Certificatul de urbanism nu fine loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

• în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare * solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediul*' AGENȚIA PT.PROIECȚIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, Oituz nr. 23 loc. BACAU jud. (

Bacau

In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice gi private asupra mediului, modificați prin Directiva Consiliului 97/11/CE ți prin Directiva Consiliului ți Parlamentului European 2003/33/CE privind participarea publicului la elaboram anumitor planuri ți programe In legătura cu mediul fi modificarea, cu privire la participanta publicului fl accesul la justiție, a Directivei 8S/337/CBE fi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism ae comunici solicitantului obligația de a contacta autorii alea teritoriali de mediu pentru ca aceasta ai analizeze |i ai decidă, după caz, încadraran/ncincadrsrea proiectului investiției publice/privalo In Ha ta proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei Conciliului 85/337/CEE. procedura de emitere > acordului de mediu ae desflfoara după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor do construcții la autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura do emitere a acordului de mediu, autoritatea competenti pentru protecția mediului stabile) te mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului ți al formulării unui punct do vedere oficial cu privire la realizarea investiției In acord cu rezultatele consultării publice.

In aceste condiții:

Dup* primirea prezentului certificat do urbaniam, titularul ara obligația de a ae prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției gi stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. In urmă evalulrii inițiale a investiției ao va emile actul adminiatraliv al autorității competente pentru protecția mediului

^^^TnaîtuațialrrcarnautoritatoacompetooUpenlnt protecțîsniediuiuiatobilqtoriecreitateaevaluării efectelor investiții! asupra mediului, solicitantul an obligația de a notifica neant &pt autorității administrației publice competențe cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor do construcții.

In situația în caro, dup* emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii ia evaluare a efectelor investiției asupra mediului, solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, aceste are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

___________________________________ _____________________________________________ - .

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică * D.T., după caz:

0D.T.A.C.             DD.T.OE.               OD.T.AD.

d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism; d,l) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă    canalizare    alimentare cu energie electrică    alimentare cu energie termică	0 gaze naturale 0 telefonizare salubritate transport urban	Alte avize/acorduri
d.2) avize și acorduri privind:
securitatea la incendiu	protecție civilă	sănătatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și i sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - -INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATI VA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutit

Achitat taxa de.......... lei, conform chitanței nr.............. din................

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de ‘3-fol-

Anexă la Certificat de urbanism nr.              din ; A’ - REGIM TEHNIC

Imobilul se află In zona protejată pe baza normelor sanitare (fermă și abator de păsări).

Funcțiunea dominantă a zone) este locuirea - subzonă locuințe colective existente.

Funcțiuni complementare admise:

• -    Instituții publice șl servicii;

• -    spații verzi amenajate;

• -    accese pietonale șl carosabile, parcaje, garaje;

• -    rețele tehnico-ediiitare și construcții aferente.

Utilizări permise:

• •    locuințe colective;

• -    modernizări și reparații ia clădiri existente;

• -    construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.

se solicita reabilitare bloc de locuințe cu regim de Înălțime s+p+10 In cadrul PROGRAMULUI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACÂU"-138 de blocuri.

Utilități existente Tn zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Conform H.C.L. nr.3B/27.02.2009:

• -    pentru realizarea fațadelor se vor utiliza una din următoarele 3 compoziții de culori:

• -    D33 și D34

• -    D49 și D50

• -    L96 și D14

• -    pentru inveiltoare se va utiliza tablă amprentată într-o singură culoare-cârămizlu

• -    delimitarea culorilor diferite se face ia modificarea de pian și nu in câmpul continuu ai fațadelor

• -    unghiul de înclinație al înveiitorilor noi construite va fi de la 30 la 40 grade față de planul orizontal ai terase!

Aspectul exterior ai blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA municipiului bacău

ANEXĂ LA CERTIFICATUL de urbanism

nr.                       din

Arhitect jef, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx GELJMAN

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scara 11

PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:500 mun. Bacau, calea Marasesti, nr. 165 - El, jud. Bacau (Intravilan)

Denumire: Obținerea certificatului de urbanism pentru reabilitare termica a blocurilor de locuințe din Municipiul Bacau-138 de blocuri. Amplasament: Bacau. Str.Marasesti.Nr. 165, jud. Bacau Beneficiar. MUNICIPIUL BACAU	Scara 1:500	PLAN DE SITUAȚIE	FazaT ' C.U.
	Data 09.2011
			Planșa: 1
	Format	A4

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza DAU

STR.MARASESTI NR. 165, bl. E1, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

in mii lei / mii auro la cursul BNR din date de: 10 februarie 2012 1Euro = 4,3529 tel TVA 24%

Nr. cri	Denumirea capitalelor fi subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (firi TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		MII LEI	MU EURO	MII LEI	MII LEI	MII EURO
1	2	3	4	5	6	7
PARTEA 1
					.. r            • r
1.1	Obținerea terenului
t ti	Teren pentru O.S.	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.1.2	Expropriere definitiva	0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
1.1.3	Documentația pentru expropriere	0,00	0.00	0,00	0.00	0,00
	Total 1.1	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
1A1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontați, dezafectări, defrișați, evacuări materiale rezultate, devieri rețele de utilitati din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.	17 33	3,99	4,16	21.49	4,94
	Total 1.2	17,33	3,90	4,16	21,49	4,94
1.3	Amenajiri pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea inițiate, după demontarea schelelor	12.41	2,95	2.98	15,39	3,54
	Total 1.3	12,41	2,05	2,98	16,39	3,54
	TOTAL CAPITOL 1	29,74	6,03	7.14	36,86	6,47
,.   , ? .' -      ’      / CHfiLWtf                                 NEftESAHE OBIECTIVULUI
2.1		0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
2.2		0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
‘.r;	«,t:; 3.v** ww»- .       ; : 'A
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEOrSludlu HIDROLOGIC	0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
	Total 3.1	0.»	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2	Taxe pentru obținerea do avize, acorduri el autorizatii	1.00	0.23	0,24	1.24	0.26
	Total 3.2	1,00	0,23	0,24	1.24	0,26
3.3	Proiectare fi Inginerie
331	-expertiza tehnica	1.00	0.23	0.24	1.24	0.26
3.3.2	* audllul energetic el elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situaiei existente a blocului de locuințe	o,n	0,21	0,22	1.12	0,26
3.3.3	- certificat de performanta enemslica te terminarea lucrărilor	0.10	0.02	0.02	0.12	0,03
3.3.4	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism si avizelor	0.10	0,02	0,02	0.12	0.03
3.3.6	documentația de avizare a lucrărilor de intervenite	1.60	0,34	0.36	1.86	0.43
3.3.6	proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenite, detalii de execuție, caiete de sarcini ei întocmirea documentației pentru licitație	1,00	0.23	0.24	1.24	0.2B
	Total 3.3	4,00	1,06	1.10	5,70	1.31
3.4	Organizarea procedurilor do achlzhte publici	0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
	Total 3.4	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Consultanți
	Consultanta in domeniul managementului prorecluiui	0.00	0,00	0,00	0.00	0,00
		0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
	Total 3.6	0,00	0.0Q	0,00	0,00	0,00
3.6	Asistenți tehnici
3.6.1	Spiavegherea execuției lucrărilor prin dlrigln|i de șantier	13,87	3,19	3,33	17,20	3.95
3.6.2	Asistenți tehnici din partea proiectantului	0,00	O.00	0,00	0,00	0,00
	Total 3.6	13,07	3,19	3,33	17,20	3,95
	TOTAL CAPITOL 3	19,47	4,47	4,67	24,14	5.55

CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA OE BWA
4.1	Conilruc^l-lnstalațll
4.1.1	Conelrucfl-lnstaiațll	663 69	152.47	159.29	022 98	189.06
	Total 4.1	663.6»	152.47	159.29	822J0	189.06
4.2	Mania, uUa|e tehnologice
	Total 4.2|	0.09	0.001	0.001	o.oo|	0.00
43	Utilaje. echipamente tehnologico ;l funcționate cu montaj
	Total 4J|	0.00	0.001	0.001	o.oo|	0.00
44	Utilaje fârâ monte) țl «chlpa mente de Reni port
	Total 4A|	0.00	0.001	o.oo|	o.oo|	0.00
4.S.	Dotări
	Total 4.5	0.00	o.oo|	0.00|	0A0|	0.00
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	663.6»	152.47	159.20	622.98	109.06
CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI
S.1	Organluraa da șantier
$.1.1	Lucrări de conalruc|H	17.34	3.90	4.16	21.50	4.94
5.12	Cheltuieli conexe al OS	3.47	0.80	0.83	4.30	0.99
	Total 5.1	20.01	4.70	4.99	25.80	5.93
5.2	Comisioane, cote, te», costul creditului
5.2.1	Comlstoane, taxe șl cola legate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
52 2	Taxe Inspecție, control callate	0.00	0.00	0 00	0.00	0.00
	Total 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diversa gl neprevlcuto	71.29	16.38	17.11	88.40	20.31
	Total 5.3	71.20	16.38	17.11	86 M	20.31
	TOTAL CAPITOL 5	92.10	21.16	22.10	114.20	26.24
CAPITOLUL S CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TESTE fl PREDARE LA SENEFICIAR. ETC
61	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Proba tehnologice șl teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare si publicitete	<3.87	3.t9	3.33	17.20	3.95
6.4	Chollutel de audit financiar	10.40	2.39	2.50	12.90	2 96
	TOTAL CAPITOL 6	24.27	5 56	5.82	30.09	6.91
TOTAL GENERAL		829.27	190.J1	199.03	1,026.30	236.23
OA> au		710.77	163.2»	170.59	881.34	202.48

Prota ciont,

< y? l. Ol IS>S PKOIf < i

Sef Proiect arh. Xxxxxx Xxxxxx

WWfWLArârrECITlOR OINROltfHlA___ 6798 “

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC El, STR. CALEA MARASESTi NR.165

Etapa	TIPUL DE LUCRARE	Luni
		1				[				3				1              *					I 5				6
		sapiamana
			2	3		5	S	7	B	3	10	11	12	13		14	13	14	17	18	19	n	21	22	23	24
	Organizare de șantier
LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI	Desfaceri și demontări (tencuieli degradate, placaje, instalații montate pe fațade)	81
	Reparații pereți ca strat suport
	Aplicare strat termoizolator la pereți
	Refacere finisaje de fațadă							t-hC
	Remontarea instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fațade
LUCRĂRI LA TĂMPLĂRIE	Demontare tămplărie existentă care se înlocuiește
	Montare tămplărie nouă eficientă termic Inclusiv aerisitoare și glafuri
	Revizuire tămplărie eficientă termic montată de proprietari care se păstrează, inclusiv aerisitoare și glafuri
	Refaceri finisaje interioare in zonele de intervenție
LUCRĂRI LA TERASĂ	Desfacere tinichigerie, guri de scurgere, instalații (antene), revizuire, reparații, pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice															f	8
	Revizuire, repara|iL pregătire terasă ca strat suport inclusiv atice
	Aplicare strat termoizolator te terasă
	Aplicare hidruizoteții te terase șl probe Inundație inclusiv tinichigerie
	Remontarea instalatlflor si echipamentelor montate aparent pe terasa
LUCRĂRI LA SUBSOL	Izolarea termica a planseutui peste subsol
	Aducerea terenului te starea Inițiala, după demontarea schelelor																									L ’ •

Sef Proiect,

arh. AdriathAndrei

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -136 DE BLOCURI*

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.

LUCRAREA: SERVICII DE PROPIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII : "REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI"

ADRESA:   CALEA MARASESTI NR.165

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BACAU

FAZA:        D.A.L.I

Proiect:      AH 1458-11 • 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

A. PARTI DESENATE

(A01 - Plan de încadrare)

(A02 - Plan de situație)

A03 - Plan subsol propunere

A04 - Plan parter propunere

A05 - Plan etaj curent propunere

A06 - Plan etaj tehnic propunere

A07 - Plan terasa propunere

A08 - Fațada principala propunere

A09 - Fațada posterioara propunere

A10 - Fațada laterala 1 propunere A11 - Fațada laterala 2 propunere

A12 - Secțiune A-A propunere

Este interzisă copierea multiplicarea și împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C CONSIS PROIECT S.R.L. București 1 pag. 1/1

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACAU

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMIC!

ai obiectivului de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti nr.165 bloc El, Bacau" - faza PT

Nr. crt	Denumire obiectiv	Valoare totala mit Iei (cu TVA )	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti, nr.165 bloc El -Bacau”	952,59	815,99

Regim de înălțime: S+P+IOE

Autila totala (mp): 2.262,62 mp

An construire: 1972

Nr. apartamente; 44

Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 82,31 kWh/mp si an

Durata de ex

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL BACAU

DEVIZ GENERAL

pentru lucrările de reabilitare termica, faza PTR

STR.MARASESTINR. 165, bl. El, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

in mll tel / mH auro la cursul BNR din date de: 22 decembrie 2012 1Euro = 4,5757 tei

TVA 24%

Nr. cri.	Denumirea capitolelor «i subcapitolelor de cheltuieli		Valoare (Uri TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
			MII LEI	MB EURO	Mll LEI	MU LEI	M1I EURO
1	2		3	4	5	6	7
PARTEA1
.                                                                  Pi?'
	•. t    - Te wisuiuwj vimf nu w
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.		0,00	0,00	0.00	0,00	0.00
1.1.2	Expropriere definitiva		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.1.3	Documentația pentru expropriere		0.00	0,00	0.00	0.00	0,00
	Total 1.1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
15	Amenajarea terenului
1Ab	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuați materiale rezultata, devieri rețele de utilitari din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.		15.01	3.28	3.60	18,61	4.07
	Total 1.2		16,01	3,28	3,60	18,61	4,07
1.3	Amonajiii pentru protecția mediului
1.3.1	Aduceree terenului la starea inițiata, după demontarea schelelor		12.41	2.71	2.98	15,39	3.36
	Total 1.3		12,41	2,71	2,98	15,39	3,36
2.1	TOTAL C â\'1M ch&tuieij p&tHu	nil	27,42 Wââ 0,00	5,99 AREOBIECTlV 0.00	6,56 ijtui .? / 0.00	34.00 0,00	7,43 0.00
2.2			0.00	0.00	0,00	0,00	0.00
	TOTAL CAPITOL 2		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.1	Studii teren:
3.1.1	StucS TOPO+GEO+Studlu HIDROLOGIC		0.00	0.00	0.00	0,00	0.00
	Total 3.1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
32	Taxa pentru obținerea de avize, acorduri al autorizații		1,00	0.22	0.24	1.24	057
	Total 3.2		1,00	0,22	054	1,24	0,27
35	Proiectare șl Inginerie
3.3.1	• expertiza tehnica		1.00	0.22	054	1.24	057
3.3.2	audtul energetic si elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe		0.90	0,20	0,22	1.12	0.24
3.3.3	certificat de performanta energetica la terminarea lucrărilor		0.10	0.02	0.02	0,12	0,03
3.3.4	* întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism el avizelor		0.10	0,02	0.02	0.12	0,03
3.3.5	• documentația de avizare a tucraritor de intervenție		1.50	0.33	0.36	1,86	0,41
3.3.6	• proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini si întocmirea documentației pentru licitație		1.00	0.22	0.24	1.24	057
	Total 3.3		4,60	1,01	1,10	5,70	1.25
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție publică		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4		0,00	0.00	0,00	0,00	0,00
3.5	Consultanți
	Consultanta in domeniul managementului proiectului		0,00	0.00	0.00	0.00	0.00
			0.00	0,00	0.00	0.00	0.00
	Total 35		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Asistenți tehnică
a.ei	Spravegherea execuției lucrărilor prin diriginți de șantier		12.64	2,81	3.0a	15,92	3.46
3.6.2	Asistenți tehnici din pattea proiectantului		0,00	0.00	0.00	0,00	0,00
	Total 3.6		12,84	2,81	3.06	16,92	3,46
	TOTAL CAPITOL 3		18,44	4,03	4,43	22,87	5,00

CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA OB BAZA
4.1	Construc|iMn«taia|il
4.1.1	Censlruc)B-ln*tala|i	614.5»	134 32	147 50	762.09	168.55
	ToUt 4,1	614.5»	134.32	147.50	762.0»	168.56
4 2	Montaj ultraje tehnologie*
	Total 4.2|	o.oo|	0.0»|	0.00]	0.001	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice |l funcfonete ev monta)
	Total 4.3]	o.oo|	0.001	o.oo|	0.00]	0.06
4.4	Utilaje 13/8 monta) țl echipamente da Iransport
	Total 4.4|	0.M|	o.oo|	o.oo|	0.001	0.00
4.5.	DolAll
	Total 4.51	o.oo|	o.o«|	o.oo|	0.00|	0.00
4.6.	Active necorporale
	Total 4.0	0.00	0 06	0.00	0.60	0,06
	TOTAL CAPITOL 4	614.50	134.32	147.50	702.0»	16645
CAPITOLUL 6 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea de g anUar
5.1.1	LucrArt da construcții	I6.05	3 51	3.85	19.90	4.35
5.12	ChatlulaB conexe al OS	321	0.70	0.77	398	0.87
	Total 5.1	16.28	441	4.62	23.88	5.22
5.2	Comisloana, cota, taie, cuatul creditului
5.2.1	Comliloane. tare jt cota legale	0.00	0.00	000	0.00	0.00
52 2	Taxa Inspecjte. control. calHata	000	000	000	0.00	000
	Total 5.2	0.00	«.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse gl neprevăzute	66.04	14.43	15.85	61.89	17.90
	Total 5.3	«6.04	14.43	15.85	81.8»	17.90
	TOTAL CAPITOL 5	85.30	18.64	20.47	105.77	23.12
CAPITOLUL t CHELTU1ELIPENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE țl PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
S.1	PregEUraa personalului de exploatam	0.00	000	0.00	0.00	0.00
8.2	Probe tehnologice el testa	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
8.3	informare sl publicitate	12.84	2.61	3.08	16.92	3.48
6.4	Cheltuieli de audlt financiar	9.63	2.10	2.31	11.94	2.61
	TOTAL CAPITOL 6	22.47	4.91	539	27.86	6.09
TOTAL CEHERM		746.21	167.8»	184.37	752.55	208.18
Dtn t»n C+H <1.2* t.3*1 4. / *4.2* 5. t,!)		*56.05	143.81	157.53	815.»»	178.33

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL BACĂU

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Marasesti nr. 165 bl. El, Municipiul Bacau, Județul Bacau"

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6=4+5	7
1	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare ți asistență tehnica
LI	Obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare ți inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
1.4	Asistență tehnică		12,840	3,082	15,922	15,922
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	12,840	3,082	15,922	22,866
2 Cap. 2 • Cheltuieli pentru investiția de bază
2.1	Construcții șl instalații	145,140	497,019	119,285	616,304	761,444
2.1.1	Proiectul 1 (Marasesti 165)	145,140	497,019	119,285	616,304	761,444
	TOTAL CAPITOL 2	145,140	497,019	119,285.	616,304	761,444
3 Cap.3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		19,260	4,622	23,882	23,882
3.1.1	Construcții și instalații aferente organizării de țantler		16,050	3,852	19,902	19,902
3.1.2	Cheltuieli conexe organizări! de șantier		3,210	770	3,980	3,980
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	19,260	4,622	23,882	23,882
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru Informare șl publicitate
4.1	Informare ți publicitate		12,840	3,082	15,922	15,922
	TOTAL CAPITOL 4	0	12,840	3,082	15,922	15,922
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neeligibite
5.1	Alte cheltuieli neeligibile, inclusiv diverse și neprevăzute	93,831	0	0	0	93,831
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	34,640	0	0	0	34,640
	TOTAL CAPITOL 5	128,471	0	0	0	128,471

!_____* TOTAL GENERAL_____________     280,555 >___541,959 ।     130,070 i 672,029 r 952,584 t

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-Iei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care :	952,584
a.	Valoarea neeligibilă, Inclusiv TVA aferent	280,555
b.	Valoarea eligibilă	672,029
11	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	549,367
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, Inclusiv pentru AP (40%)	268,812
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeligibile, Inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,555
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA (60%)	403,217

Dtn care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	134,406
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	49,183
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	34,640
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		218,229

CONSULTANT

SCCONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza instiintaril Primarului Municipiului Bacau nr. 79092 din data 11.03.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 29 din data 28.03.2013.

Prezentul contract se incheie intre următoarele parti:

• I.    Asociația de proprietari nr. 19, cu sediul in municipiul Bacau, Str. Marasesti, nr. 171-E3, ap. x, telefon 0234554791. cont IBAN RO87CECEBC0134RON0092686 deschis la CEC BANK, cod fiscal 10587922, reprezentata prin dna. Xxxxxxx Xxxxxxx, in calitate de președinte, posesoare a actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 530441 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 04.05.2007, domiciliat ir. Mun. Bacau, str. Pictor Ion Andreescu, nr. 1, bl. PI, sc. A, ap. x, județul Bacau, născută la data de 12.08.1951, in Mun. Barau județul Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumita în continuare Asociația

• 2.    Unitatea administrativ teritorialii MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumita în continuare Unitatea administrativ* teritorialii

CAPITOLUL I Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează L nitâții administrativ- teritoriale stabilirea ți efectuarea masurilor sl acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea ‘.i implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 165-EI, scara A. Str. Mărilțețti, Mun. Bacău, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 -Sprijinirea investițiilor In eficienta energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor- poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL 11 Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intra în vigoare Ia data semnării lui de către ultima parte.

• (2 ) Contractul îți păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale

CAPITOLUL III

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3 - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a), să depună, în nume propriu, toate demersurile utile ți necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetica a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, in conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniu) de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2002-2013;

• b). să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare ți a prevederilor Ghidului solicitantului;

c), să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenție;

• t) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de Intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficien|a energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de c reștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție:

• k) . după contractarea luciărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . să asigure co-fman|area cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investi|iilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, în procent de 40%. cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli nceligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DM1 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energeticii a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmâ, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-ftnan]are a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m). conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, în copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa instiinteze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4 -l). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-fmanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozi] Iilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună la dispoziția Unității administrativ* teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte faptul că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• S). să asigure, pe o perioadă de cei puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h). să asigure reprezentanților Unitatii administrativ teritoriale. Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regionala ADR N-E? Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data Închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la'la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar,

• c) . sa supună spre aprobare adunaril generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare >i implementare a proiectului, privind:

• l.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finan|are a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul suinei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in total iute de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire,

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicăndu-se prevederile art. 4, alin. I). Iii. b) din prezentul contract.

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile sl neeligibile

Art 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT sl cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

> 7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

> 1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea

d* locuința ț

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul incetarii contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul inceteaza de plin drept, fiara somație si Tara îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    în urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuînte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le Îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. II.- îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, in termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră, in condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre pani sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fax, ea se considera primita in ziua In care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare sî daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII

Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Remania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Aii. 19. - (1) in prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional incheiat intre partite contractante.

An. 21. - Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. I - Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 29 din data de 28.03.2013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fl pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 1.2 - Sprijinirea investițiilor tn eficiența energetica a blocurilor de locuințe. Axa prioritara 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

• -    anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• -    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor,

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi Interpretat conform legilor din Romania,

Art. 25. - Prezentul contract u fost incheiat astazi, 28.03.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația de proprietari

NR. 19

Președinte,

Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECȚIA ECONOMICA Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Ejxecutiv

DIRECȚIA TEHNICA CRISTINțA' BUZDUGAN Director Executiv