HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasesti, nr. 171, bloc E3 - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• - Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare;

-Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• - Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• - GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• - Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• - Referatul nr. 2505 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata;

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasesti, nr. 171, bloc E3 - Bacau” — conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

• •    VALOARE TOTALA de 1.040,15 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 891,60 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 2.371,88 mp

• •    An construire : 1973

• •   Nr. apartamente : 44

• •    Consumul specific estimat de energie pentru încălzire : 64,84 kWh/mp si an

• •    Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 966,05 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 827,61 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici taman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofînantare ce revin Unitarii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietar^ din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

DIN 12.04.2013

N.O.P..D.PJ R.TJEx.l/Ds.l-A-2

ANEXA Nr. 4

LA HOTARAREA NR. 106 DIN 12.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/02,06.2011

EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 171,BL E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT

CONSIS PROIECT

ȘoMaua tancului nr.31 sector 2, București Tal: 021/53911 32; 021/5391133 Fax: *40-21-5391134, E-mallxonal8©cortsl9,ro

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI” STR.CALEA MARASESTINR. 171, BLOC E3, BACAU DAU.

AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Calea Marasesti nr.171, bloc E3

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectară lucrărilor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L

• 6.    date tehnice:

• -    anul construirii: 1973

• -    regim de înălțime: S + P + 10E

• -    număr apartamente: 44

• -    aria utila totala: 2.371,88 mp

• -    parter: locuințe / încăperi ale spatiilor comerciale alipite clădirii

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereți structurali din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25 cm grosime pentru infrastructura dispus! pe cele 2 directii, piansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare perimetrele din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidărie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scări si rampe din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1,    Sltuatia existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (0 Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabllitatii Imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s*au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei condițiile In conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatilor

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 38 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

• -    Intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2

• -    intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

• -    intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 6.7

Luând in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacaulul. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției sl consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere 1a Interior a clădirii.

Clădirea a fost conformate, proiectata sl dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990), si a unui seism major (1977).

Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcătuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereți portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur simHar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizate In clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare In clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasate construcția, precum si alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

• • categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereți structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit;

conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabBa din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale;

• - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere clădirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS III, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lli-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008;

vechimea construcției - cca. 38 de ani;

numărul de cutremure seminficative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

• degradările structurale înregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile;

• starea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+10 E;

Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in clasa Re III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II) Economie de energie sl izobare termica

Situatia existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie sl izolare termica este următoarea:

Blocul situat in Calea Marasestl nr.171, bloc E3, fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau In anul 1973. Proiect tip clădiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista încăperi care aparțin spatiilor comerciale existente, a'ipite ia dadire. Imobilul are destinație de locuințe.

La data proiectării, blocul nu a fost prevăzut cu spatii comerciala la parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin construcții alipite blocului. Din discuțiile avute cu locatarii si din măsurătorile efectuate pe teren reiese faptul ca la parter, pe latura dinspre Calea Marasesti, au fost prevăzute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciale acestea sl-au modificat după caz destinația, respectiv in spațiu de locuit sau încăpere ce deservește spațiul comercial.

Blocul se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse Intre 2.31 - 5.16 m si 4 travee cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii.

înălțimile sunt:

• -  subsol:          2.22 m;

• -  parter.            2.71 m;

• -  nivel curent      2.71 m;

• -  etaj tehnic       3.03 m.

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul la subsol se face direct prin Intermediul unei scări cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv 5.16m interax, pe fațada posterioare, spațiul este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, duble, (2.18x1.92)m.

Circulația pe verticala la flecare tronson este asigurata de o scara cu o rampa/nlvel si un lift

Pardoselile din încăperi au fost prevăzute inițial din covor PVC, Iar cele din bal, bucătării si holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizati din zidărie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Finisajele folosite ta fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa nedrculablla, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic (.Casa liftului") Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton sau asflat

Imobilul are o intrare, amplasate pe fațada laterala, pe cealalta fațada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm.

Inițial ferestrele si uslle-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase, duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din pled de beton armat cu grosimea de 8 cm si Inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scării sunt metalici.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de 15 cm.

Imobilul este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisatele

• -    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor si al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei $i/sau placi de faianța;

• -    In bai si In bucătarii a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de ciment;

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic Iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de cuigere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1973 si pană in prezent de: murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfbBere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatil aplicate la nivelul plăcii de peste sol, a planseulul de peste subsol, la planseul din zona wlndfangului, la pereții de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termolzolatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA (de 30cm grosime). In unele locuri prin fondurile si voința beneficiarilor s-au realizat termoizolari parțiale ale fațadelor blocurilor (la unele apartamente) cu pollstiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime* polistiren expandat de 10cm grosime)

Nu exista Informații despre un rost antiseismic exsitent intre clădirea blocului E3 si clădirea spațiului comercial.

Starea actuală a clădirii

La o Inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizat se găsește intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie", dementele pârând a fi afectate “de versta" si ayand o întreținere relativ modesta spre bine.

Planseele de la ultimul nivel prezintă degradări locale. Acestea sunt datorate infiltrațiilor produse in zonele unde este degradata hidrolzolatia teraselor.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită atat in zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, după îndepărtarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment.

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

O serie de locatari sl-au înlocuit tamplaria exterioara, Inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan

La nivelul terasei exista un ansamblu, cu rol decorativ, alcătuit din placi din beton montate pe structura metalica. Plăcile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipsa protecției anticorozive, este ruginita. Totodată unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericolul, ca prin cădere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidrolzolatia. Se recomanda demontarea acestui ansamblu. Astfel, cu ocazia efectuării lucrărilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hidroizolant la nivelul terasei continuu si uniform, reducandu-se zonele unde se pot produce infiltratii

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica si geam dar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton si asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi, Cu ocazia efectuării lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refeca

/o

trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde exista, vegetația crescută.

Starea finisajelor este următoarea:

• -    zugrăvelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat si lucrări mal vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea nelntretinuta, dar si vopsitori) noi sau placari cu faianța pe toata Inaltimea pereților; in restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bai si in bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul inițial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi sl In dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial dt si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fota exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele Inițiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre inițiale cu tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 5 % din suprafața fațadelor a fost termolzolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit.

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la Intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetii balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare la protecția termica existenta

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenite din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezinte un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termoizolatlel inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficiente, caracteristcile termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hldrolzolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termolzolatia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalațiilor de încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat

Este InterzisA copierea, multiplicarea ți împrumutarea documentației feri aprobarea scrisa a S.C. CONSlS PROIECT SR.L Bucurețti 5

//

întocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1, 2,3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de Inventar

a blocului de locuințe din strada Marasesti nr.171, bloc E3 - nu exista date

• 2. Concluziile expertizei tehnice s| audițuluj energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic:

Numele si prenumele - Prof.dr.ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Calea Marasesti nr.171, bloc E3 - din punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezistenta mecanica si stabilitate" prin metoda calitativa, in vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariel exterioare si refacerea termo si hidroizolatiei terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind “cerința de siguranța a vieții", fiind capabBa sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care Intervine prăbușirea locala sau generala, astfel incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fiara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unui seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata in clasa de risc seismic Rslll.

Fate de ce/e menftonate ma/ sus expertul considera ca structura de rezistente nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performanței energetice,

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea incepe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1091, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Auditul energetic

• a)    Eleborator-auditor energetic;

Numele si prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1

• b)    Concluzii;

S-au luat in considerare următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm;

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice și din considerente de ordin esteic, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant pe placa Ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât la partea superioară a plăcii cât șl pe intradosul acestuia cu polistiren expandat de înaltă densitate, ignifugat (la partea superioară) și cu polistiren expandat, ignifugat (la intrados), având o grosime de 6 cm.

în cazul apartamentelor ieșite în consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant prin placarea la partea inferioară a consolei cu polistiren expandat, Ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este posibilă apariția condensului, mucegaiului, infiltrațiilor de apă.

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - Izolarea termică a planșeulul peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• 34    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor și ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16*4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m’K (R min=0,55m^aK/W).);

• S5    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire și de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea for cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire si acm); termolzolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul neîncălzit

• S6    - Modernizarea instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta in spatBIe comune).

P1 - Pachetul de soluții S1 + S2 + 83+ 84

P2 - Pachetul de soluții 81 + S2 + 83 +S4 4* S5

P3 - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4+ S5 + S6

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează in conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea II, ținând seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică si In notele de caicul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizat, datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se facă, pe baza indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetJce a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției si Instalațiilor aferente acesteia, In vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare și modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare aie beneficiarului. Costurile estimative pe capitole de lucrări preuate din Auditul Energetic, sunt prezentate in tabelul următor.________________________________________

Lucrări de Intervenție (prevăzute le arL4 IILa) -d) din OUG nr.18/2009)	Costal estimat al lucrărilor de Intervenție (mniefl	Economie de energie (kWh/an)	Durata de recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	146.099	186368.47	2.37
b) înlocuirea terestrelor sl ușilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic	100.892	35328.48	8.65
c) termo-hldroizolarea terasei	64.803	25515.55	7 69
d) Izolarea termica a planșeulul peste subsol	8.165	7931.28	3.12
TOTAL	319.960	268116.50	3.76

‘Preturile Indicata ti tabel, nu conțin TVA;

*1 auro 4.39 M - cumul Băncii Naționala a Romanțai la dala de (M mal 2912

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1.    Descrierea lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art 4 BL a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul pereților exteriori al clădirii se propune a se face prin montarea unui strat termolzolant din placi de polietiren expandat ignifugat in grosime de 10 cm. Peste stratul de polistlren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime șl apoi tencuiala decorativă, impermeabilă la apele meteorice șl permeabilă la vaporii de apă. Termoizolația peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistlren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată impermeabilă; pe înălțime, stratul termolzolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să se realizeze o căptușiră termolzolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se si profile de intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este insuficient, In această zonă in prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului si de aceea termoizolația pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă in prezent in această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera troliilor, uscăturii, spălătorii), In mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termoizolația terasei atat la partea Inferioară cat si la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor si ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriei aferente accesului In blocul de locuințe cu tamplarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum in mod curent si anume tâmp tăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoarei soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă; - au rezistentă mecanică redusă (cu atat mai mult la profilele fără .armături” din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profilelor (in general cllpsare), ceea ce face ca deformatiile din producție si montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor,

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le Includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriei cu tocuri si cercevele din PVC sunt:

• -    posibilitatea de schimba regimul hlgrotermic al încăperilor datorita tamplăriei foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modificarea culorilor, mai ales la tamplărille albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• -    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

,___ SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• < 20 .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU-138 DE BLOCURI*

CĂLEA MARASEST1NR. 171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUO. BACAU

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele si intre cercevele si toc;

• -    îmbunătățirea etansăril Intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat In vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriei, dintre toc si glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă polluretanlcă sl închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chituri siliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimatelor la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zincată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimatului, etansarea fotă de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găurilor de la partea inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apei condensate intre cercevele;

• -    izolarea spatetilor si a golurilor de tamplărie cu poflstiren expandat

Schimbarea tamplăriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat In ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat si sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde in exces in încăperi si care trebuie încălzit. Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza in următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplăriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior sl spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului In Jurul ferestrelor sl al altor zone cu rezistenta termica scăzuta.

• -    înlocuirea tamplăriei existente sl închiderea de iogil/balcoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4*16+4 mm low-e.

  de urgenta o

  
  

(in conformitate LEGEA nr,168 din 11 iulie 2011 pentru aprobarea

Guvernului nr. 18/2W9, Privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuința, publicata in Monitorul Oficial nr.503 (Bn 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant low-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se izolează intradosul planseulul de la primul balcon al se hidro-teirnolzoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent ai parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplariel, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termolzolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletllor sl golului tamplariel se va face cu placi de pollstiren expandat Ignifugat de 3 cm.Toate racordările la ferestre si usl precum si elemente ce străpung sistemul vor fl izolate corespunzător impotriva apei de ploaie, prin intermediul benzii de etansare si profilelor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan implică etansarea spațiului interior si reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cai si anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (cercevele, usl balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu dapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băl, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare in cadrul apartamentului, in funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează in anotimpul rece In interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă in această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile In pereții exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidrolzolarea terasei:

Terasa neclrculabila

Se recomanda aplicarea termosistemulul de terasa peste termosistemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca inaltimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termosistemulul de terasa. Străpungerile de terasa - sifoanele si coloanele de ventilata - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este necirculabila.

Stratul termoizolant suplimentar In cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

• - executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului; montarea unui nou strat termoizolant din placi de pollstiren expandat ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si pollstiren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se uni izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termoizolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termolzolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatlei terasei se face atat cu termoizolatia verticală a aticului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseulul peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața Imobilului.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă in fixarea sub planșeu (la Intrados), prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbluri) a unul strat termolzolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseulul de peste windfang/intrari retrase din planul fațadei Planseulul de Peste windfanq

Fiind vorba de un spațiu incalzit de regula indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dbkiri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termoizolarea peretelui exterior a windfangului este o măsură principala de intervenție. Realizarea placării termolzolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat in Romanța (inclusiv materialele sl produsele indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/si pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

Planseulul de peste intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu neincalzlt este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba in mod concret de o Izolare termica a plăcilor de beton ale planseulul de peste parter, la partea lor inferioara, cu placi de polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime. Fixarea sub planșeu (Ia intrados) se va face prin lipire sau/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de Intervenție prevăzute la art 4 IU e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a instalațil or si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instaatiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, intreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru sl asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si Inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este indicat ca demontarea si remontarea instalațiilor si echipamentelor sa se facă de către echipe specializate.

De principiu, Instalațiile sl echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetli balcoanelor;

unitatl exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;

antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale speciale.

trasee exterioare de alimentare cu oaze naturale.__________________________________

Remontarea Instalațiilor sl echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fiara sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se yorfaa fo cons/derare soluții cje fixare adaptate noilor condiții de alcătuire structurala a fațadelor si teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul si tindul/pellcula de finisare finală), cu grosime totală de 10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor $1 contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) si permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini siliconice obținute prin combinarea liantHor din rășini siliconice cu o rășină sintetică acrilică in dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, In una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatjce (care au permeabilitate mare la vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor, pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    vopsele pe bază de rășini sintetice acrilice sau polivinilice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mai redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini siliconice in dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

Tencuiala decorativa se aplica peste stratul termo-hklroizolat șl pește alfa elemente fiara termokolatie din fațada, pentru un aspect mai plăcut al clădirii.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de Intervenție prevăzute la art 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/$au afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere in zonele de intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibBe, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor reologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu polistiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de intervenții;

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere,

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile in plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

• o    pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chftui cu pasta de ciment;

• o    pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidica

• o    pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

Se refac toate tenculelile sl finisajele la interior si exterior la golurile din fațada unde se

demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de

afet la exteriorul cat si ia interiorul anvelopei,

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

• 1,    Valoarea totala a Investiției

(In preturi - luna mai anul 2012

1 euro s 4,39 le),

(cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mai 2012)

Total (inclusiv TVA): 1,040.16 mii lei, din care: constructii-montaj (C M): 891.60 mii lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, Inclusiv TVA - total,                  1,040.15 mll lei

din care:

constructii-montaj (C + M)                                               891.60 mii lei

(Însumarea cMtulaMor «sUmate Înscrise la subcap 13.41 sl 5.1.1 din devtzui general)

• 1.2.    investiția specifica (constmcUMnont^/aria utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 21.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție___________________________________________________6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de Intervenție                                         3 ani

(ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3    durata de recuperare a Investiției, In condiții de eficienta economica_______________________3,75 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

_____sfiissBynzalQdmiluuze^^ ____________________________153784.8 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:_______________________________________________258116,5 kwh/an

in tone echivalent petrol:________________________________________________________21,14 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx,60 CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1,16

• -anul I (6 luni);

A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare, TVA inclus :

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeiigibiie                                                                     591.826 mii lei

  
  

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.

.REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU-138 DE BLOCURI'

CALEA MARASESTt NR.171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU

Data:August 2011

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru DAL.I.

• 2.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

• 3.    Certificatul de urbanism, in copie

• 4.    ANEXA 1 - Devizul general ai investiției

• 5.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

Este Interzisa copierea, multiplicarea ți împrumutarea documentației Ort aprobarea scrfsfl a S.C. CONSI8 PROIECT S.R L București    ।7

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nr. M01S din 5./J' ^c//

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. ./?/" Din:     9 ,4/-

în scopul:

• 1.1.1    C) REABILITARE TERMICĂ. BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU-138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresate de             MUNICIPIUL BACAU

cu dcmiciliul\sediul înjudațul           BACAU           , localitatea — BACAU

satul  ____ -             - "                        sectorul —-____cod poștal

strada____________CALEA MARAEESTț___________----*

«x.            et -    , ap.__- _, tel/fax 4P?‘U5R1R4Q a-mail

Înregistrați la nr.             571015             din 28»! 1*201)

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacău, Municipiu! Bacau» satul - - -           __~___, sectorul *    . cod poștal;-------- --

strada CALEA MARASESTI nr. 171   . bl__:________________

sc. A , et * . ap. - * - sau identificat prin:       _______________pion do situație

în temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr.            34            /

fam PUG aprobata prin Hotfr&rea Consiliului Local Bacfiunr.38 din 31.03.2000

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructiLrepnblicata, cu modificările ri completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate în Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor în IndMzIune.

Z REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Funcțiunea aprobată prin P.U.GJ20O0 este zonă locuințe colective și construcții aferente lucrărilor tehnlco-edllltare, Indusă în UTR 9.

Terenul se altă în zona   de Impozitare.

• 3    . REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

»**O0eO0**0e0eo0*M000***0Oeoe0e0e0a00oO0e000*000»00                                                  •***00 •OOOOoOaoooo^OOMeoOOOOOOOOOOO+oOO^^OOOO+oooOoooooeoooOoOOOOeOOOOeOOOOOMOOO*

Prezentul Certificat de urbanism ponte fi utilizat în scopul declarat pentru:

LUCRĂRI DE REABILITARE - TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARB TERMICA A BLOCURILOR. DB LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU • 138 DE BLOCURI________________________________________________________________

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire sau autorizație de desființare ți nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.

• 4 . OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții • de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului AGENȚIA PTRROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, Oituznr. 23 loc. BACAU jud.

Renan

la apficam Dtnahvi Carat IM S5G37/CEE (Directiva HA) privind «miram atbetotar anumitor proiecta publice ți privite inpn meriutol, modificau prin Dirativa ContflfnW 97/1VCB11 prin Diroctiva CtaaBtotal ți Parlaincnmhti Btropoaa 2003/3J/CS privind participarea pnblirafoi tnHunm anumitor plantei ți programe ta legifera cu medial ți modificam, ca privite lapartidperea publicatei fi aoceaul la jrotlțfa, a Directivei SW37/CEB ți a Dkwtiwf 9H6VCB, prin certificatul do orimnitan oo eomtmtol aotioitantatai obligația do • Matoda autoritatea teritoriali do medic pentru ca acurata al eariteoc ți d deddl, dm cai, hcadramfoatocadam pțOMWHBl IRVCKUMl pQMJgârpțlVuB Dl IbhI pmKKBMf itylN tnuUns anptwORH *11 jw! SmmBL

Intpttaara pivcria^DitwiMCtmittsfai S433^^          d® «mito* Montatei         «feiflfomdupl

writfiMtalni do urbaniam, anterior deputterii daotmaniațiel pontat autorinm cxacullrfi tandrilor docrnrtrocții la autoritatea MtaifatolnțiBii publico woțpcicDtai

In vedem aalttfarrrii cerințelor ai privim la procedura do emitere a acordatei do marin, atttaritetaa cempeteaU pontat protecția modfaini «tăbăcite mecanitnml nipetrii cormdtlrfl potolita, centralixttfi opțfaaitar poWfcutnl ți al fbranttiifl unri ptmet do vadoo oficial ra (rivito In mtaam invorifiri fa acord ca icnltetete cooaohfcfi pablfca;

ta «coate condițiis

Dupâ primim prezaatutoi certificat do oriariam, timland m obliga țin da a m pmoto la autoritatea compcianti patra protecția meriulnl fa vodem «vatairii irigata a tavaa ti^oi |i atebîfirii nteeaiilfS ovatatafl oftetotnr aceateia asupra awdfafaL In urma ovahdrfi bri|ia!e a faveatitiei ac va emite octal odmtairtntiv al autorill|U «ouipotauln pentru protecția modfalri.

""^^âEu^^cSuuw^taoâ^riSîpSmproâepatt^^ScteîS^MmlSomEd^^EmîarS^^âr^" naupro ntedtalni, aolieitentul m obliga pa do o notifica acau fapt antnritl|B admiaiatrațiri publica «Hopeteafa cu priviră ta mcnpnem cererii pentru autoritara rauătlrii tacridtar do ccratrocții.

btefaufia fa can>,dupl emiterea eortlfieatntoi daurbaaiam uri po parooaot dcntlirtt procedurii do evaluate acfeciotar Isveal^el acupta atodfatui, kUc&mIuI rtmm|l la lnia>|ia do realiiaro a imraaâțtei. acute aro obSiațla de a notifica aceat fapt «UtoriilțiiBdniinirtnțisipoblico competenta.

Internii- P.WUNTE mLETA. CONSILIER

• 5 .CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• 8)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentafia tehnici • D.T„ după caz:

0D.TAC.              D.T.O.E.              DD-TAD.

d) avizele și acordurile stabilita© prin certificatul de urbanism: dl) avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

alimentare cu apă    canalizare    alimentare cu energie electrică alimentare cu energie termică	0 gaze naturale g tetefbaizaro salubritate transport urina	Alte avize/acorduri
d.2) avize și acorduri privind: securitatea te incendiu	protecție civilă	afinitatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - • INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTH

d.4) Studii de spețiaUfate

• -NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• - RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• c)    punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

• f)    documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutir

scutit

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,republicată, cu modificările si completările ulterioare,

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr.

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, in condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității:..................

Achitat taxa de ................lei, conform Chitanței nr. _____________din..................

Transmis solicitantului la data de..................direct/prin poștă.

hunmU P MUNTE HOLCT.l - CONSUJEli

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Scara 1:5,000

Denumire: ObUnaree certificatului do urbanism pentru reabilitare termica a blocurilor de locuințe din Municipiu Bacau-13fl de blocuri. Amplasament: Beceu.Btr.Marasesti.Nr.lTI, Jud. Secau Beneficiar MUNiOPia BACAU	Scara 1^000	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Faza: C. J,
	Dala 09J011
			Planșa: 3
	Formal	A4

Sistem de proiecție STEREO'70

Sistem, de reftrintafzkMarea ea ^-a-1975

Denumire: Obt-nerea certificatului de urinam pentru reobi tare termica e blocurilor de toru nie din Mun opUI 8awu.i30 de blocuri

Amp asemeni Secau Sti Marases ,Nr1?

|ud Sacou

8ene ice -, MUMCIP1UL 9ACAU

~ >CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

pantau lucrate te reabilitam termica, ta» DAU

STJLMARASEST1 NIL 171 EJ, SCARA A, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

’tntnP H/m»*»rotoc Unt au eHnăbruate¹ 11

1Ew« 4M20M TVA 24%

Nr.crt.	DanundfM ripIlMțlfrf ți            do dwHuWI	Vatooia(MTVA|		TVA	VafotmteetotlvTVA)
		IU uo	MO CURO	MS iii""	MLB	M4./JRO
	i	3	4.....		0	y
PARTE!		LI
camoLULt cheliuku psmtwu oejweRiA *i mkbnamma tirdcului
14	Obțin etm ttrțfitfh**
1.1.1	TcmpMkvOA.	0,30	0.00	040	040	0M
1.12	Expraținv** vuhrdhi	040	040	040	040	OM
1.14	Do&MMtote puftu •Rpnpita*	040	040	040	040	OM
	Total 1.1	040	0,03	040	040	OM
14	AfTwnEjirn tutnuHP
1*1.	rra^unM wnNWw pui oomavn* QannNiwn* oubwhijl minwiif ovkumI nMKHft MnttftiMi» ctoviid nttd* d* uUH*Q din BințdMSflMnti	1442	341	340	1838	442
	Total 14	HM	341	340	1040	422
14	ptntra pn>tM$k tMdlutiiI
144	Aducarta tmmtel la Mmm MOcla. dup* demootama «ciulilor	1241	24S	2.98	1540	344
	Total 14	«41	24S	us	1040	344
	TOTAL CAPITOL 1	2743	04®	044	33,77	7.70
CAPITOLUL 1 CHSLTU«LI PENTRU ASIGURAREA UIUITATILOR NECESARE OOCCTM1L »
2.1		040	040	040	OM	OM
24		040	040	0.00	040	OM
	TOTAL CAPITOL 2	040	0,03	040	040	OM
CAPITOLUL 3 HELTUEU PENTRU PROtfiCTARB țl ASISTENTA TEHNICA
3.1	01MB torta:
3.1.1	Sludl TOPO*G€O*8bxflu HIDROLOGIC	0.00	040	040	OM	OM
	TMtl Al	040	040	040	OM	OM
	Tim nentru obtetrw te «Mit. wortfwl M outorttMN	140	023	024	144	Hi
	Total 34	1.00	043	024	124	OM
34	Proiectam lUnstaote
"334	--•KPMmWwMM -       -------- —	140	023	624	134	oM
342	stastM ttristNtto • btoeutul d* locuifrt*	040	021	022	1.12	0M
444	.raHtolteootenMntawwraMfcolitaanttaiMtawttef       __	Hi	042	042	0.12	0.03
344	ta**MlkMa otekMiso^rfMiaAiai ciutei: taldteAOMte             da tulkAaia* at *UKK3RnU QORJnlNniMM pNPwU IWJIWM GmIwSmuKI M WwWl SI	0,10	042	0.02	012	043
314		iii	034	” "ia*	1M	" iii
3.34	• teamtaMtHt te ateam tagotorte hmrwonte hMritatda MifwrtU tMtfl da attcute. caMa di ttftM RlbdoeniitM	140	023	034	1.24	0M
	Total 34		W	1.10	OM	141
u	OmtntoWM orocoterflor te tchttk» wtelc»	040	0100	OM	OM	OM
	Total 34	040	040	040	OM	OM
34	ContuttMt*
	ComiAanto In temotMmoMOMntnUutpmlMtaM	0.00	0.00	0,00	OM	OM
		040	0.00	040	OM	OM
	Total 34	0,00	040	040	0M	OM
34	AtlttMti tthtdd
34.1	SțmvGQlwM w*cuMI luctirtof prin dkițMțtd* fondoc	1043	I- 322	3J7	17.40	4M
344	AtUtonf* ItfndcE dh partea pteoctentalul	040	040	040	OM	OM
	Total 34	«43	322	337	WM	4M
	TOTAL CAPITOL 3	1043	441	421	2444	•M

CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU iNVESTIȚlA M BAZA
41	Combu Ur> 1
31.1	AmmI,, mJR LLaftalaJE WMOHlUGfrWMMBfl	3744a	10440	10142	03040	19247
	TotelLI	«744»	10440	10142		10247
44
	T U44|       040|        JH			04»l      040|      040
43
	Tatei 44	940	040|     040		0401        0 1
44	iHM|t wv imnuț fi crapunsniB o* uwiipwi
	T H44|        0,99|        04»|      • l|        Oj					040
43.	Dotllt
	Tatel44[       040		040|     040|       040|       040
44.	Actfv® McocpcnAi
	Total 44	«4»	040	040	040	0,00
	TOTAL CAPITOL 4	•744»	10440	10143	B3040	102,0?
CAPnOLULS AL1 CH .TUCU
31	Oisanteana t» «Miiar
31.1	Lucrtrtdacoratiucțl	1744	4.03	441	21,70	940
314	CltataJMconanalOS	341	041	0.04	449	1.00
	Tatei 31	214»	444	04»	2310	•40
14	CMnlikMMit cote* Mwtț ootitil crxlMtfuf
52.1	CcmbiMnt, te» fl cote togate	0.00	040	040	040	0.00
323	Ta» htpacțic. consul caltete	0.00	040	040	040	040
	Tatei 32	M	04	040	040	•40
JJ	CMUiteB divan* fl Mpn«*tote	72.11	1357	1741	88X2	2044
	Tatei 33	72,11	1047	1741	•042	303®
	TOTAL CAPITOL S	•31»	21,40	224»	11942	2944
C (TOIUL e CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE, TESTE « PREDARE LA B IERCIAR, ETC
«.1	PnOMftt pAfMMltltulcl®	040	040	040	c.oo	040
•2	---**---*---«1	040	0.00	040	0.00	040
33	țmbOdtut®	1443	342	347	17,40	4.00
34	CtuthitaB tfo sudi ftwtctar1	1042	342	242	1344	340
	TOTAL CAPITOL»	244»	044	940	3044	390
TOTAL <3 INI RAL		03033	172,71	201,32	1.040,11	230,73
Ml «an CfHfiJt t. 3*1^41 «4LTP33O		71303	149,10	172,37	07140	204,03

GRAFICUL DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC E3.STR. CALEA MARASEST1NR.171

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

“luT                         ‘    ”

»

4       1        *

1             »

1

î

3

4

‘ i

4

1

1

1t

11

11

11

n

11

n

LK.E-K1K.K.K:

Organizare de șantier

•

1

LUCRĂRI LA TERMOIZOLARE PEREȚI

Desteceri șl demontări (tencuieli degradate, placa)*, JnalalafB mantale pe fațade)

Repara țB pereți ca strai suport

Apfcare strat tennoiiDtater le pereți

—

Refooere Qnisafe de fe|adă

"H

L_U

Remontarea btstelalBor el echipamentelor monlate aparent pe fațade

LUCRĂRI LA tămplărie

Demonism tâmpOrie adslentt care sa înlocuiește

gf-jl

Montare tămplărte nouă eficientă teniile Inclusiv aerUtoere șl oteluri

fel

Rmrtzuta lâmplărta efcJenlâ termic montată de proprietari care se păstrează, hctaslv aerisi loara șl otafirri

^3* 1

Refaceri finisaje Interioare tn zonale de intervenite

K1-:

:

1 LUCRĂRI LA TERASĂ

Destecere Unteidgerie, guri de scurgere, inslalapi (antene), revizuire, repara^, pregătii* terasă ca șirei suport fncteslv alice

Revizuire. reparați, pregătire terasă ca strai suport inclusiv alice

Apăsam stai teanoiniater ta terasă

r

Apficsn           te      și prote hundspB tnclustv ftilchtawto

ș

1 -

Enti&taiSof oi ©chlpamwitBtof moniste spofoot P® tefsss

Ic .

LUCRĂRI LA SUBSOL

ItobnM tainica a pianteului paste subsol

Aducerea terenului ta starea toaleta, după demontarea setatelor

I

Sef Proiect,

arti^C&mlnlon'

SERVICII OH PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU -138 DE BLOCURI*

LUCRAREA: SERVICII DE PROP1ECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII : "REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI"

ADRESA:   CALEA MARASESTINR.171

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BACAU

FAZA:     DAU

Proiect:      AH 1468-11 - 68963 / 02.06.2011

BORDEROU

A PART! DESENATE

(A01 - Plan de încadrare)

(A02 - Plan de situație)

A03 - Plan subsol propunere

A04 - Plan parter propunere

A05 - Plan etaj curent(1,3,5,7,9) propunere

A06 - Plan etaj curent(2,4,6,8,10) propunere

A07 - Plan etaj tehnic propunere

A08 - Plan terasa propunere

A09 - Fațada principala propunere

A10 - Fațada secundara propunere

Al 1 - Fațada laterala 1 propunere Al 2 - Fațada laterala 2 propunere Al 3 - Secțiune A-A propunere

întocmit Arh. Xxxxxx Xxx

Este interziși copierea mirltipRcarea $1 tnprumutarea documentată fM aprobarea serial a S.C. CONSIS PROIECT S R.L BucurețU ‘ Wl'l

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2 la HOT ARAREA.

nr. JQb...........din..x*...(?.7..2O13.

PRINCIPALII INDICATORI TEHN1CO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasesti, nr. 171, bloc E3 - Bacau” - faza PT

Nr. crt	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a biocuiui de locuințe, str. CALEA MARASESTI, nr.171, bloc E3 -Bacau”	966,05	827,61

• Regltn de înălțime: S+P+1OE

• Autila lotaia (mp): 2.371,88 mp

• An construire: 1973

• Nr. apartamente: 44

• Consumul specific estimat de energie pentru incalziie: 64,84 kWh/mp si an

• Durata de execuție: 6 luni

ROMAN1A

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

P CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

țMntnilucr8rilodoraabMi»ot>rmlo»_rt8i»Piti

STRJMRA8EST1 NR.171 E3, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In raH lai/n>i| auro ta auriul BNR dto data dat 22 daoarabda 2012 lEuroa 44787101 TVA 24%

Nn«t	DanumirM captlolaior «1 «ubeapltolaio» do ctMitaM		ValoarafHriTVA)			TVA	Valoara(iMiitdvTVA>
			inia 1	sărtho		UIILA	inia    mo^uro
1	" ' a		J 1	4		5	j ----r
PARTEA l
nlfiWfffi*
1.1	teonuwi
1.1.1	«an panbu 0.3.		0.00	0.00		040	0.00		0.00
1.12	ERucorloia daMOva		0.00	0.00		0,00	0.00		0.00
1.14	Oacumanti ipantniawmpdara		0.00	0,00		0.00	0.00		0.00
	Total 1.1		0,00	0,00		0,00	0,00		040
14	AKMMjBIM tWMlfttl
tAL	aa țăranului pin darnoM, dama Mia*     daMaart, Macuad m*i«taia mxtaia, <M«4 ivm)» <M uWMi dn «nplaaanwni. «MmMUail BA         dfWGfcK AtfiL		12.11	2.65		241	15.01		3.28
	Total 14		12,11	23		241	13,01		340
14	Amrrallri pontru protecția modulul
1.3.1	A*mm țăranului 1a ataraa Inițiala, după demontam «chililar		12.41	2.71		240	13.30		3.38
	Total 14		1241	2,71		2J I       «40			328
	TOTAL CAPITOL 1		2*42	040		54o|       3040			844
M
21	o.»			040		0,00	0.00!         0.00
22	040			0.00		0.00	0,00         0.00
	TOTAL CAPITOL t|        0,00			040		040	040|       040
H		WkWCHELI  J PENTRU PI      4?MWTEinATBMCM!^^
3.1	Stird taram
3.1.1	Studi TOPOH3EO*8tudki HIDROLOGIC		0.00	0,00		0.00	0,00		0.00
	Total 3.1		040	0,00		0,00	0,00		O|M
32	ÎM»	nantra obtiNfaa da auteo. aoon» d autorii 1	i.oel	022		0.2a	124		0.27
	Total 32		140	022		044	1,24		<W7
34	St
34.1	. amanta l«Mea		1.00	0-		0.34	IM		027
3.32	audltul NwoMeal «iabcraraaeartacattdul da p*tfonaanla«Mfgrtca «iarant attuaM «Mania a blocului de locuința		0,00	020		0.22	1.12		0,24
344	. cNtacat da aartamania inamaU ta Mahări ue iar		0.10	0.0Î		0.02	0.12		0.W
3.3.4	• Iniocntkaa loc witaiialpanini ctunaoacartiia biida urbaniam ai «Maior		0.10	0.02		0.02	0.12		0.03
444	• tieeunwitatladcMittaitakmrBord» intervGnttt		116	0,		- 0.30	140		041
344	• pnlact tehnic. documentație tehnica pentru 1 orUaraa oraculari tucrartor da hononda, detaB da aracuda, cățele da «arahl ai tntocmiraa documaniaUainantni itauo		1.00	022		024	124		027
	Total 34		440|	1.01		1.10	470		12*
XI	Orttantnruaotocaduritof da octraria publici		0.00	0.00		040	OX»		0.00
	Total 34		0,00	040		040	0,00		0,00
34	ComuHanți
	ConauManta M domeniul managementului proiectului		O.00	0.00		0.00	0.00		0.00
			040	0.00		0.00	0.00		0,00
	Total 34		0,00	0,00		0.0c	o,ool		0.00
34	Aatetenfft tehnici
341	Spravegheraa axaeuMi lucrărilor prin dir 14 do «antiar		13,02	245		3.12	1«.t4		343
342	Aaiciantitahnicl dn irtaa praiactantuU		0.00	0,00		0.00	0.00		0.00
	Total 34		1342	240		3,12	10.14		343
	TOTAL CAPITOL 3		10,02	4,07		«47	23,		8,08

--CAPnOLULt-------------------------------------------- CMBLTUHU PCNTRU WVWtTlADB BAZA
4.1
4,1.1		92941	13049	19039	T77.02|	19941
	total 4.1	KttÂ*	13049	19939	7n.nl	19041
43	IiMi| CÂH Mmatoafc*
	Total 44|	949	040	040	040|	940
44	itMUla -* -*-‘,^--1* țahroiVin^a al WWț®p wCtepMoMte WWwMJltw fi WIHwlwl CU HUHUIJ
	Total 44[	M*I      9491		049	. _. MOI	949
44	UBaH *• m«*l 0 ochtpamanta da trempod
	Total 44|	040	0401	040i	OM	040
44.	Oa*M
	Total 441	049	0401	040	040	940
44.	lAdkv nMOfppnte
	Total 44	040	040	940	040	040
	TOTAL CAPITOL 4	S2M3	13049	19039	T7T42I	10941
CAPITOLUL 0 altb cheltuieli
0.1	dc fifitter
5.1.1	UMMdacamaucfl	1049	340	341	20.19	4.41
9.12	Chtlutetf comk* M 08	340	0.71	0.70	4.04	07»
	Total 9.1	1044	447	449	2442	040
14	Ce^ifcpiMa Cotea t>M| codul CMdttalul
94.1	te» |l cote Itgtte	040	040	040	040	040
944	tespccfte, control cdtete	040	«40	0.00	040	000
	Total 94	940	040	049	040	040
93	ChattalaO durerea 0 noprevAmia	9040	1444	1049	9340	19.15
	Total 94	ăst	1444	1049	IXM	19.15
	TOTAL CAPITOL 9	0041	1041	2039	10749	2349
CAPfTOLXI CHBLTUIEUMWTRU 1*11009 ISMOLOtMCO.1		ia utb țiPMOAMLAoeMenctAit, btc
9.1	pcrocnslului di vteteteini	040	000	040	940	040
94	Ptodo tehnrtfifite® fl teste	040	040	040	040	OM
93	frtefwsni ol f* wrfaM*	1X02	IM	3.12	10.M	343
94	rfwrtt^țrt* wjnși frânelor	9.77	114	244	1111	249
	TOTAL CAPITOL 9	22.79	440	947	2029	5.1»
TOTAL GIN UAL		770.07	170.20	190.90	744.09	211-12
DbanCfH HJtt *4J+S.ti}		M7.43	149.00	140.18	02741	10047

Protoctant,

CONSIS M1OITCT

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Marasesti nr. 171 bl. E3, Municipiul Bacau, Județul Bacau”

Hr ort.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor	CHELTUIEU NEEUGIBILE, industvTVA	CHELTUIEU ELIGIBILE		TO TAI ELIGIBIL	TOTAL- lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6^5	7
f	Cap.1 Cheltuieli pentru proiectare ți asistență tehnică
LI	Obținerea de avize, acorduri ți autorizații	1,240	0	0	0	1,240
1.2	Proiectare ți Inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanță		0	0	0	0
	Asistență tehnică		13,020	3,125	16,145	16,145
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	13,020	3,125	16,145	23,089
2 Cap. 2 - Cheltuieli pentru investiția de bază
_ 2.1	Construcții ți Instalații	145,140	534.098	128,184	662,282	807.422
	Proiectul 1 (Marasesti 171)	145,140	534,098	128,184	662,282	807,422
	TOTAL CAPITOL 2	145,140	534,098	128,184	662,282	807.422
3 Cap.3 - Cheltuieli prMnd organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		19,536	4,689	24,225	24,225
3./,/	Construcții țl Instalații aferente organizării de șantier		16,280	3,907	20,187	20,187
3.1.2	Cheltuieli conexe organizării de șantier		3,256	781	4,037	4,037
J.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	19,536	4,689	24,225	24,225
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru Informare fi publicitate
4.1	Informare ți publicitate		13,020	3,125	16,145	16,145
	TOTAL CAPITOL 4	0	13,020	3,125	16,145	16,145
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neellglblle
5.1	Alte cheltuieli neelfgfblle, inclusiv diverse ți neprevăzute	95,170	0	0	0	95,170
.5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciale	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	95,170	0	0	0	95,170

tȚoru .......L______ ¹M²². L _ 711^ j. -     I

NR. CRT.	SURSE DE FINÂNȚARE	VALOARE -lei cu TVA
I	Valoarea totali a cererii de finanțare, din care:	966,050
a.	Valoarea neeiigibllă, Inclusiv TVA aferent	247454
b.	Valoarea eligibilă	718,796
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	534,772
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	287,518
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neellglbile, inclusiv TVA aferent, Inclusiv pentru AP	xxx,254
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA (6GX)	431,278

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	143,759
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neellglbile pentru locuințe (20%)	49,451
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribui ) AP (1e1 cu TVA)		193,210

CONSULTANT

SC CONSIS PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

2013

Prezentul contract se încheie In conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79094 din data 11.03.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 6 din data21.03 JOI3.

Prezentul contract se încheie intre următoarele parti:

• I.    Asociația de proprietari nr. E3, cu sediul in municipiul Bacau, Calea Marasestl, nr. 171-E3, parter, telefon 07242635)6. cod fiscal 12408101, reprezentata prin dl Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx, In calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 500218 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 04.124006, domiciliat In Mun. Bacau. str. Mllcov. nr. 134, bl. 134, se. D, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 24.04.1965, in Mun. Moinesti, județul Bacau, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumita ta continuare Asociația

și

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul ta Bacau, str. Marasestl, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl Xxxxx Xxxxxxxxxx, având foncția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumita In continuare Unitatea administrativ* teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

An. L Asociația încredințează Unității administrativ* teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unul proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. I7I*E3, scara A, Str. Mardești, Mun. Bacău, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DM1) 12- Sprijinirea Investițiilor In eficienta energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritara I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007*2013 (POR).

CAPITOLUL 11

Durata contractului

Art. 2. (1) Contractul intra In vigoare la data semnării lui de cAtre ultima parte.

• (2 ) Contractul tșl păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale.

CAPITOLUL HI

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. > Obligațiile Unltl|li administrativ* teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, ta nume propriu, toate demersurile utile și necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetica a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, ta conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție 12 - Sprijinirea Investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007*20)3;

• b) . să Implementeze pe propria răspundere proiectul finan|at prin Programul Operațional Regional 2007*2013. Domeniul de intervenție 12 - Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară I * Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare șl a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audft energetic (RAE);

• e) . sa asigure întocmirea documcmmfci de avirare pentru lucrările de intervenție si sa supune aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici penau tocrarite de taterventie;

• f) . să asigure realizarea Proiectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii. Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termici, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) , sa emită, ta condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor;

• I) , sl suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;«

• j) . sl contracteze, după semnarea contractului de finanțate aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetici a blocurilor de locuințe, Axa prioritară l - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de Intervenție;

• k) . dup! contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmit! spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție șl valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . sl asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile aie proiectului finanțai tn cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere*’, domeniul major de intervenție 12. „Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetici a blocurilor de locuințe", ta procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unul procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile sl neeligiblle ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neellglbile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligiblle datorită destinației spațiului in proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 12 - Sprijinirea investițiilor in eflcianfa energetici a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce II revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare Implementării optime a proiectului, ta condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute te litera m), conform dispozițiilor Capitolului W. Mecanismul de recuperate-,

o), să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, ta copie xerox sau ta format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;                           ''

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cuTespectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa 11 prejudicieze Interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele*

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isl insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite in documentația tehnica;

• b) . ta cazul tn care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare,

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuite Asociației de proprietari ta cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligiblle reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale sl a apartamentelor cu alia destinație decât locuința (care vor fi suportate fa totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligiblle ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . sa punft la dispoziția Unității administrativ* teritoriale cartea tehnica a Imobilului, fișa tehnica a imobilului sau orice alt document din care să rezulte fortul că blocul a fost construit tn baza unui proiect tehnic elaborat în perioada .950-1990;

• e) . sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin S ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic In condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E7 Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrai Ministerului Dezvoltării Regionale ți Turismului ți/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale ți Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul tn vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât ți pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de $ ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007*2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant Împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea fa maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ» teritorială sau a unul anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase ți nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor h» maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritoriala a intficaiorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare In sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare ți implementare a proiectului, privind:

• l.    indicatorii tehnico-economici ți durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-flnanțare a cheltuielilor eligibile sl neeligiblle ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare fa sarcina flecarul proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțăril cheltuielilor eligibile ce revin Asociației In cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris a! proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile In care aceste cheltuieli sunt suportate In totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale ta prezentul contract cairo Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de ta primire.

Art. 5. • Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației do construire.

Art 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de Intervenție fundamentate ta documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, In caz contrar apllcându-ae prevederile art 4, alin. 1), llt b) din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanismu. de recuperare a cheltuielilor ellgib sl neeliglblle

Art 7.1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fiindamenteaza taxa de reabilitare tenulca pentru flecare proprietar ta termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, ta raport de sumele plătite de UAT sl cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de ta data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data înștiințării proprietarului, pentru spatiile comercfaletapartatnentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită țl executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala fa condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările ți completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana ta momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetam contractului

Art.8. 1) Prezentul contract Încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligatilor ce le revin conform prezentului contract ți legislației aplicabile.

• 2)    In plus, foță de cazul de încetare prezentat In alineatul precedent, contractul inceteaza de pita drept, fora somație si fata îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    In urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparații care condiționează executarea lucrărilor de Intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de loculnte/a tronsonului de. bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de Intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-ecoaomici, la orice feză a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea Începerii execuției lucrărilor do Intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contactul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea in Întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu Iți îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contact, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forte ojora

Ait. 9. tn sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de netnlfourat, Intervenit după Încheierea prezentului Contract șl care Împiedica executarea ta tot sau tn parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, ta sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Ait 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada ta care aceasta acționează ți numai dac* a fost notificat* corespunzător celeilalte părți.

Art. 11.«îndeplinirea contactului va fi suspendata In perioada de acțiune a forte! majore, dar fora a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art. IX Partea care invocă forța major* are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia ți de a o dovedi, ta condițiile legii. In termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la Încetare.

Ari. 13. Dac* partea care Invoc* forța majoră nu procedează la notificarea începerii ți încetării cazului de forță majoră, in condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere ți va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca forța majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte part! încetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre pani sa poate pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art 15.-In accepțiunea panilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valahi! Îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sedlul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. - In cazul in care notificarea se foca prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art 17. • Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zl lucratoare si daca transmiterea s-a focut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. > In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romanla.

CAPITOLUL DC

Clauze finale

Art 19. • (1) In prezentul contract cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit Art 20. - Modificarea prezentului contract se foce numai prin act adiționai Încheiat intre partite contractante. Art. 21. * Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

• -    anexa nr. I - Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. 6 din data de 21.032013, privind aprobarea participării In proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de Intervenite (DMI) 12-Sprijinirea investițiilor ta eficiența energetica a blocurilor de locuințe, Axa prioritara I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• •    anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

. anexa wr. 3-Dedarațflte proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• •   alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. • Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din România.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat ăstui, 08.042013, In doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Unitatea adolniotraciv teritoriala