HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasesti, nr. 185, bloc E6 - Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

•Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

•Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

•Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

•GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

•Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

•Referatul nr. 2504 din 10.04.2013, al Direcției Tehnice;

•Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

•Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) Et. „b”, alineatul (4) Ut. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasesti, nr. 185, bloc E6 - Bacau” - conform Anexei nr. 1

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DAU, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare :

•VALOARE TOTALA de 1.067,79 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 915,45 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp) : 2.371,88 mp

• •    An construire : 1972

• • Nr. apartamente: 42

•Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64,84 kWh/mp si an

•Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 989,73 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 848,07 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociația de Proprietari, conform Anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

Denumirea lucrtril:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI1
Ampli n ml: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar:	STR.CALEA MARASESTI NR. 185, BLOC E6, BACAU DAL.L AH 1458*11 * 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L-BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Marasesti nr.185, bloc E6

• 2.    loca Btatea: BACAU

• 3.    titularul investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrarifor de intervenție: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L

• 6.    date tehnice:

-and construirii: 1072

• -    regim de Înălțime: S + P + 10E

• -    număr apartamente: 42

• - aria utila totala: 2.371,88 mp

• -    parter: (ocuinte/apatfi comerciale

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular- pereți structural din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25cm grosime pentru infrastructura, dispus! pe cele 2 direcții, plansee dh beton armat cu grosimea de 13cm, închideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidărie BCA cu grosimea de 16cm, etaj tehnic realizat din BCA, scări sl rampe din beton armat

A.2. Descrierea lucrărilor de Intervenție

• 1,    Sltunțla oy totenta a blocului de loculnte:

  • 1.1.    starea tehnica din pumnii de vedere afasigurarii cerințelor esențiale:

0) Rezistenta mecanica sl stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabUttatil imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabilească măsura In care reguie de conformare generala a structurilor sl a elementelor nestructurale sunt respectata in cazul structurii clădirii armate.

In cazul evaiuarfl calitative s-au anaOzut conditiBe privind traseul incarnărilor, conditlfle de asigurare a redundantei,^ondtiSle In conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților al neregutaritatilor.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural H constituie activitatea seismica. Zonele detimitate de acceteratfi ctitorite se găsesc in SR11100/1-1993 (MacroZonarea seismica a teritoriului României).

In oel peste 39 de ani de la execuție dadlrea a fost soBdtata de o serie de seisme de Intensitate medie cum ar fi acela din:

• -    intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.2

• -    intensitate 8 grade MKS

-magnitudine 7.0

• -    intensitate 8 grade MKS

-magnitudine 6.7

EMMMfMcop^.mtAipacMM|llm|xwnul«m4oMn«)ttlWM^apratMietKrt»aA8C CONSISPROIECTS.R.L8ucurațfl   2

Luând In considerare datate de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o reatitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a BacauM. Este cunoscut faptul ca flecare cutremur de mare intensitate degradează rigidftatea construcției si consuma din resursele acesteia.

Ctadlrea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Ciadlrea nu prezinte degradări majore produse de actiuntie climatice, tehnologice, țeserile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Ciadlrea a fost conformate, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice sl industriale» P13-70 care era In vigoare la data elaborară proiectului.

Ciadlrea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986,1990), si a unui seism major (1977).

Expertul tlnand cont de conformarea structurii, de alcătuirea sl dimensionarea elementelor structurate, pereți portanti si ptensee de beton armat, aprecieze ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurate, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportanti.

încadrarea structurii expertizele In clase de risc seismic are la baza rezuttatete investigărilor efectuate cu metoda catitativa E1. In luarea deciziei de încadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata construcția, precum sl alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea Jn exploatare sl la acțiuni satanice cum sunt:

categoria sistemului structural« C » - sistem structural celular din pereți structurati din beton armat dispus! pe 2 directa si diafragme din beton armat turnate monolit;

• •    conformarea generata a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat - favorabila din punct de vedere al formei sl dispuneri elementelor structurate; gradul de asigurare R este 70 sl din acest punct de vedere ctadlrea existenta se Incadreaza in ctesa de risc seismic RS III, apreciat in conformitate .Codului de proiectare seismica - Partea a BLa - Prevederi pentru evaluarea sl pentru proiectarea consolidării construcțiilor vutoerabtie sefemid* indicativ P100-9/2008;

vechimea construcției - oca. 39 deati;

• -    numărul de cutremure seminfteative prin care a trecut construcția» 3 (trei);

• -    degradările structurate înregistrate In urma cutremurelor - fara avari structurale

vizibile;

• *    starea elementelor nestructurate - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

regimul de înălțime - S+P+10 E;

Din punct de vedere aLrisculul setomid, In sensul efectelor orobabtie ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate in acest caz, construcția se incadreaza in ctesa Re III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurate care nu afecteaza semnificativ siguranța structurata, dar la care degradările nestructurate pot fi importante.

tip Economie de entrate sl Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al aslgurari cerințelor esențiale privind economia de energie sl izolare termica este următoarea:

Blocul situat In Cetea Marasestl nr.185, bloc E0, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau in anul 1972. Proiect tip clădiri da locuit 8+ P+10 etaje. La parter exista încăperi care aparțin spatiilor comerciale existente, alipite la clădire. Imobilul are destinație de locuințe.

La data probate#, blocul nu a fost prevăzut cu spatii comerciale la parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin construcții alipite blocului. Din discutifle avute cu tocata# si dh măsurătorile efectuate pe teren reiese faptul ca te parter, pe latura dinspre Cafea Maraseeti, au fost prevăzute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amendarea spatiilor comerciale acestea aHu modificat după caz destinația, respectiv in spațiu de locuit sau încăpere ce deservește spațiul comercial.

Blocul se compune dintr-un tronson, cu 9 deschideri cu dimensiuni cuprinse Intre 2.31 - 5.16 m si 4 trevee ou dimensiuni cuprinse intre 3.69m ai 4.20 m. Dimensiunea In plan este de (18.20x18.12)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera trofic si alte spatfl.

Inattfmife sunt:

• -  subsol:          2 .22 m;

• -  parter:           2.71 m;

• -  nivel curant      2.71 m;

• -  et^ tehnic       3.03 m.

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul ta subsol se foca direct prin Intermediul unei aceri cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurtior de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv S.16m interax, pe fațada posterioare, spațiul este destinat garajelor. Accesul In garaje se face din exterior prin Intermediul unor usi motaltoe, duble, (2.16x1.82)m.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara cu o mmpaHval sl un IM.

Pardosește din încăperi au fost prevăzute Inltial dh covor PVC, iar cota dn bal, bucătării si holuri din mozaic.

nwBvlOvI v®Sp8nBI0fle fVBpOHSftuț VvBRZSIt Oh) ZKmmIw CBo DWOfl OMUMw 8inOCwâVlZSi (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Flntoajota folosite ta fațade sunt: tencuieti decorative cu praf do piatra.

Acoperișul este realizat sub forme do terasa nedrcutebiia, hldrolzotata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul nuntit et# tehnic (.Casa nfttfuT) Pentru scurgerea apelor ptuvlata pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere Interioare. Scurgerea apelor se foca gravitațional, prin reafizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton sau asflat

imobilul are o Intrare, amplasata pe fațada laterala, pe ceatalta fațada laterala ftind accesul spre Încăperea ghenei de gunoi. Ușile de acces in scări, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 170 x 235 cm,Iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90x210 cm.

Inițial ferestrele si usKe-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase, duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm ele. inaHmea parapetHoreste de 90cm.

Imobilul are batoane. Parapetfl balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din plad de beton armat eu grosimea de 8 cm si Inaltimea do 1.00 m. Parapetfl de ta balcoanele casei scarfl sunt metalici.

Închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm te suprastructura si 29cm grosime ta infrastructura, d ptecete cu zidărie BCA, cu groăimoadoIScm.

Imobilul este dotat cu un lift cu trotiu. Accesul ta ML ta fiecare nivel, se realizează din casa scarti. Tot din casa scarfl are loc sl accesul ta ghena de gunoi do nivel. Pentru evacuarea gunoiutu) menajer este prevăzut cu un tobogan reatizat din tabla.

EtnMds

• •    tencuieli Interioare, pe baza de dmenL de oca. 2 cm grosime;

• •    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• •    peretfl bucătăriilor sl ai băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei altoau placi de faianța;

• *    In bai sl in bucata# a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• •    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevăzut covor PVC pe sapa de dmenL’

• -    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de idei citeau plăci de talant*:

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuiefi decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzurii mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-ee sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltrațiilor de apă. Din cauza agoniilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatfl, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lenti a betonului din structura de rezistenti) finisajele au fost afectate din 1970 sl pani in prezent de: murdărire, decoloram cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bislcare, măcinare, fisurare, crflpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfofiere eto. care au afectat finisajele dădlrfl pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatfl apucate la nivelul ptacfl de peste sol, a planseutul de peste subsol, la planseul din zona windfangulid, la peretfl de la parter situati Intre casa scării si spetite neincfilzite de la parter.

Există termolzotatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolafe realizată cu blocuri de BCA de 15 cm.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA cu grosimea de 15 cm) sl din BCA (de 30cm grosime). In unele locuri prin fondurile al voința beneficiarilor s-au realizat termolzoiari parțiale ale fațadelor blocurilor (la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime (beton armat 20cm+prctectle BCA de 15 cm grosime* polistiren expandat de 10cm grosime)

Nu exista informații despre un rost antiseismic exsltent Intre clădirea blocului E6 ai clădirea spațiului comercial.

Starea actuală a dădlrfl

Laotnsoectle vizuala se poate observa ca blocul expertlzat se ggseste Intr-o stare de degradare a elementelor do fineai "medie". elementele perand a fi afectate "de vanita*.d avand o întreținere relativ modesta sora bine.

Planseul de la ultimul nivel este degradat datorita WBtratHIor din precipitat! Hidroizotatla terasei este degradata. Pentru scurgerea apelor provenite din precipitații sl eliminarea InfiltratiBor s-a reafizm local (pe latura dinspre sud) deasupra unul singur apartament, o șarpanta din lemn. Nu s-a observat existenta elementelor oe tinlohlgerie (jgheaburi sl burlane) aferente acestui sistem de acoperiș. Suprafața acestei șarpante reprezintă circa 15% din suprafața totala a terasei. Expertul nu detine date cu privire la sltuatla juridica a acestei intervenții. Se propune dezafectarea acesteia cuxrcazia efectuării lucrărilor de reabilitare.

La planseul de peste subsol s-a observat ca, local, stratul de acoperire cu beton a armaturii este degradat Se vor remedia degradarife conform normativelor in vigoare.

Fațada prezinte o seria de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzuta sau burdușite atat In zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armatură, aceasta fiind vizblla. Este necesar sa se protejeze armatura, după îndepărtarea stratului de rugina, ou un strat de mortar de ciment

Cu ocazia lucrarflor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetitor sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant

O serie de locatari si-au inlocuit tamplarta exterioara, inițiata din lemn, si au efectuat in timp, închiderea balconului cu tamplarie metalica sl geam dar sau cu tamplarie <fin PVC sl geam termopan. Trotuarul perimetre! este realizat pantei din dale de beton sl asfalt De-a lungul timpului s-a creat un rost intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezinte rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se reface

6ERWOJ DC PROffiCTARE PENTRU 06ECTTVULD6 WVESTTTTI

.REABILITARE TERMCĂ A BLOCURnjOR DE LOCUINȚE DiNMUMCtf’Wl.BACAU-138 DE BLOCURT CALEA UARASESTI HR.18S. BLOC EB. HUN. BACAU. JUD.8ACAU

trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde existe, vegetația crescută.

La nivelul terasei exista un ansamblu, cu rol decorativ, alcătuit din pled din beton montate pe structura metalica. Plăcile sunt deteriorate Iar structura metaflca, prin lipsa protecției antlcorozlve, este ruginita. Totodată unele pled sunt desprinse, fisurate sau rupte al exista pericolul, ca prin cădere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestui ansamblu. Astfel, cu ocazia efectuării lucrărilor de reabiftare se va putea executa sistemul termo-hidraizotant la nivelul terasei continuu sl uniform, reducandu-ee zonele unde se pot produce infiltrata.

Starea finis^etor este următoarea:

• -    zugrăvelile Interioare din lapte de var sunt Intr-o stere igienica diversa - se regăsesc atet lucrări noi de zugrăvea cat si lucrări mai vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări ia pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea nelntretinuta, dar si vopsitorii noi sau placarl cu faianța pe toata Inaltimea pereților; in restul situațiilor existe zugrăveli simple;

• -    In bat si in bucătarii exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat si din pardoseli nou realizate prin plecări cu placi de gresie;

• •    pe holurile apartamentelor, in camerele de zi sl in dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC Inițial cft si din pardoseli noi reafizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stere relativ buna, iar zugrăveala este buna; • tencuiala aplicate ta fota exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele inițiale, Întreținute relativ bine st dotate cu amortizor ai Interfon. O parte dintre ferestre inițiale ou tamplarie din lemn au fost înlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanșe. Se constate ca, ia unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de intretinere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrați astfel încet existe un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ $0% din suprafața fațadelor (fațada nord sl fațada sud) a fost termoizotata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar sl închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata sl cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin staturi, parapete balcoanelor fiind afectați din aceasta cauza.

Elemente referitoare ta protecția termica existenta

Pe exterior se constate degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenite din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisqj. In aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezinte un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetiee.

Nu s-au efectuat lucrări de Intervenție ta nivelul termolzolatiel Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetiee ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea start de confort Interior.

Lucrările de reparatii ale hidroizolatiel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizotetia terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, epatarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

$ERVK3) CC PROOCTARE PENTRU OBIECTIVUL DE WVE8TTȚ1J JTEABUTARB1BV0GA A BLOCURILOR DE LOCUNTEDiN MlMCfRULBACAU—

CALEA MARA8ESTI NR.186, BLOC BE MUN. BACAU, A©. BACAU

După analiza generală a dădlrfl expertizate, s-a completat fisa do analiză termică al energeticA aferentă construcției si instalator de Încălzire, de preparare a apei calde de consum si de iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică al energeticA a clădirii o-a efectuat In conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1.2,3-2007).

U. Valoarea do Inventar

a blocului de locuințe din strada Marasesti nr.185, bloc E6 -nuexista date

• 2, Concfuzllte expertizei tehnico al audftulul eneroetic

ZI. Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic

Numele al prenumele - Prof.dr.ino.MIhal VOICULESCU

Certificat de atestare: seria C nr. 1623 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Expertizarea a avut ca scop analizarea structura de rezistenta a blocului din strada Calea Marasesti nr.185, bloc E6 - din punct de vedere al asigurarfl cerinței "Afnezistonte mecanica al stabilitate” prin metoda calitativa, in vederea posIbEtatil reabiUtarii termice a pereților exteriori, înlocuirea tampteriei exterioare si refacerea termo si hkfroizotattei terasei

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind "cerința de siguranța a vieții”, fiind capabRa ea preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fota de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Încet viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru "cerința de limitare a degradărilor", pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fora degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unui seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata In clasa de risc seismic RsllL

Este de rea nwnfcrofo me/ sus                 ca de         nu

nowsfftt feerea umr mmiri <fe oonsoWare care ar rotea contftfona reafearen focranfar de /refere lamfca prevăzute rom creșterea pwfymwjtvi

Lucrările do reebifilare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, in conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării ktcrarflorde construcții.

2J.Auditul energetic a| Elaborator-eudltof eneroetic:

Numele el prenumele: Moroldo Hrtala Elena

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, speciafitetea CUC +1 bl Condurii:

S-au luat In considerare următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) do modernizare energeticA a anvelopei

SI - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm;

SERVKB DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE tNVEBTflU JRSABUIARETHMCA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE OM MUNICIPIUL BACAU-CALEA MARA8EST1 NR.106, BLOCES.MUN.BACAU, JUO. BACAU

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice $1 din considerente de ordin estete, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant pe placa Ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât la partea superioară a plăcii cât șl pe Intradosul acestuia cu pollstiren expandat de baltă densitate, ignifugat (la partea superioară) și cu potistiren expandat, ignifugat (la intrados), având o grosime de 5 cm.

în cazul apartamentelor ieșite b consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termoizolant prin placarea la partea Inferioară a consolei cu pollstiren expandat, ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este postulă apariția condensului, mucegaiului, infiltrațiilor da apă.

82 - izolarea termică a terasei cu 12 cm poBstiren expandat de înaM densitate, izolare intrados atic cu pollstiren extrădat ignifugat de 10 cm:

• S3    - Izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncălzit cu 10 cm vată minerală semlrigidă cașerată;

• S4    • Modernizarea energetică a tâmplăriel exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplăria din PVC șl cu geam termoizolant dublu Icmac 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 șl cu un coeficient de transfer termic Ug»1,8 WAri*K (R mh®0,55m^,K/W).);

Să - Modernizarea energetică a Instalației interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/Ihlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventite de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire sl acm); termoizolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate in spațiul nebcălzit

Să - Modernizarea Instalației de iluminat (înlocuire corpuri de iluminat el surea de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utifizare senzori de prezenta In spatiile comune).

9

PI - Pachetul de soluții 81 + S2 + 83+ S4

P2 - Pachetul de soîuțH 81 + S2 83 +84 + 36

P3 - Pachetul de soluții 81 + 82 + 83 + 84 + 85+86

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează In conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mo 001/2007 - Partea ti, ținând seama de^razultatete prezentate in reportul de expertiză energetică si In notele de calcul termotehnic din lucrarea de fatțgu.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului experti^datete rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabUtare se foca, pe baza Indicatortior prezentați.

BenefidaruqSeestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scutit principal ai reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcfibî ei Instalațiilor aferente'acesteia, In vederea încadrării imobilului intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabIBtare șl modernizare energetică depinde do dlsponfollitățile financiare ale beneficiarului.

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Auditu! Energetic, sunt prezentate in tabelul următor;

SERVIC9 ce PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE WVESnpi .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DM MUNCIPtUL BACĂU -1» DE BLOCURT CALEA MARASEST1 NR.T8S, BLOC EA, HUN. BACĂU JUD. BACAU

UDgtM wj nwrVWTUO (prevăzute te art4Ula)-d) din OIIG nr.18/2009)	Costul oettmot al berarilor <te intorverm	Econtente do energie (Whftin)	Durata da recuperare alnveetfttel (Ani)
a) izoterva termica a penriDor . exterior	47.448	fiwes.12	... 2.61
9*1 țiifrij-iilrrara                    -.wn» w exterioare existente cu temptefte pftrfotnv’jita iiw98#6	149.231	41705.10	10.60
c) termo-Ndrateolaraa terasei	33.248	23741. M	127
d) taoteme termica a ptenaauM _ JWltoBUtWi	1348	7238.^7	3.42
totXL	Z71.272	«0013^1	4.12

• Prafurile Indicata ta taM, iw conțin TVA;

•1 auro 4JS tel • cursU Bând! Metfottate a României la data da 01 mal 2012.

A.3. Datele tehnice ale Investiției

1. Descrierea lucrărilor da      (lucrări de Intervenție prevăzute te ert 4 fit aH) din Ordonanța

de urgente a Guvernului nr. 18/2009):

• 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice la nivelul peretăor exteriori ai dădirfi se propune a se face prin montarea uniri strat termoizolant din placi do poilstiren expandat Ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistiren se aplica un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, Impermeabilă la apele meteorice șl permeabili la vaporii de apă. Termoizotația peretelui exterior se continuă pe toată Înălțimea aticului.

La soclu se aptică un strat de polistiren extrudat ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât gl prin lipire ți protejat la exterior cu un strat de tencuiala armată impermeabrid; pe înălțime, stratul termoizolant va fl aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriei exterioare să sa realizeze o căptusire termolzolantă tn grosime da 3 cm, a plaiurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-ee si profite de Intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spatiut este insuficient,~-irv această zonă in prealabil ee îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuitfitfl termosistamuliri si de aceea termolzolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, ellminandu-ee astfel puntea termică puternică, existentă in prezent In aceasțțjEonă.

La peretfi exteriori de la ultimul etaj (cu camera truOllor, uacătoră, spălători), in mod similar cu restul perelor exteriori, se aptică la exterior un termosistem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din Axe de sticlă, care se racordează cu termolzolatia terasei stat ta partea Inferioară cat sl la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, Inclusiv a tamplartel aferente accesului In blocul de locuințe cu tampterie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizata pană acum In mod curent si anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două foi de geam simplu, nu mai este corespunzătoare.0 soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC oe prezintă următoarele caracteristici:

• -    au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• •    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profilate fără .armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profitelor (in genera! cllpsare), ceea ce face ca defoimatiile din producția sl montaj să fie evitate;

__ servjcs de proiectare pentru obiectivul de investiții

.REABILITARE TERiACÂ A BLOCURILOR DE LOCUNTE DIN MUflCIPfUL BACAU >138 DE BLOCURT CALEA MARASEST1ML1B8, BLOC E8,MUN. BACAU, AID. BACAL)

• -    nu necesită întreținere In timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată in timpul procesului de fabricație a profitetor

• -    au etanșeitate mare, datorita garniturilor pe care te Indud.

Dezavantajele utffizărfl tamplfiriei cu tocuri si ceroevete din PVC sunt

• -    posibilitatea de schimba regimul hlgrotermlc al încăperilor datorita tampKrtoi foarte etanșe;

• -    durata de viata verfficată practic este de 30 ani;

• -    inbătrairea materialului si modfficarea culorilor, mal ales la tamplărfite atee, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta la razele ultraviolete.

Totodată, la tampifiria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat Infiltratfltor, trebuie luate următoarele masuri:

• -    efectuarea unor reparații pentru a obține o mai bună închidere a cercevetetor pe toc;

• •    prevederea unor garnituri de etansare Intre ceroevete si Intre ceroevete sl toc;

• *    îmbunătățirea etansării intre toc si zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la Infiltrații de aer rece a rosturfior de pe conturai tamplăriei, dintre toc el glafurite golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă polluretanlcă si închiderea, la interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturai exterior al tocului cu materiale speciale (chlturi slliconice, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturtor cu baghete din lemn sau din PVC;

• -    prevederea lăcrimaretor la glafol orizontal exterior de la partea superioara a golurflor din pereta exteriori;

• -    înlocuirea solbancuritor din tablă zincată existente pe glafol orizontal exterior de la partea inferioara a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarutui, etansarea fată de toc (cuie cu cap Ist la distante mid), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată si acoperită la partea superioară de tencuială) ete.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găuritor de te partea Inferioara a tocurilor, destinate IndepArtArH apel condensate Intre cercevcle;

• -    izolarea spaletitor si a golurilor de tamplărie cu polistlren expandat

Schimbarea tampteriei conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor sl usăor. De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manlfestăsubstantial stat In ceea oe privește condițiile de confort, prin eliminarea curentilor reci de aer, cat sl sub aspectul necesarului anual de căldura, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde In exces In încăperi sl care trebuie Încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriei exterioare se propune a se realiza In următoarea variantă:

înlocuirea tamplăriei de lemn sl tamplAriei metalice existente cu tamplărie cu tocuri sl ceroevete din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profite metalice galvanlzate, cu geam termolzolant dublu 4+16*4 mm, cu o suprafață tratati cu un strat reflectant .Ușile sl ferestrele exterioara vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior sl spatiile ocupate, pentru evitarea produceri condensului In jurul ferestrelor sl al altor zone cu rezistenta termica scăzuta, înlocuirea tamplăriei existente ei închiderea de logil/balcoane cu tamplărie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(fo oonftwmAete LEGEA nr.15S d7n 11 Arito 2011 pentru aprobarea Ordonanței de

de locuințe, pubScata In Monitorul Oficial nr.6O3 dtn 14 Iulie 2011).

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplărie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termolzolant low-e, termoelstemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează intradosul planseulul do la primul balcon sl se hldro-termoizoleaza planaeul de peste ultimul balcon); se poate utlfiza cadrai metaBc existent al parapetului sau se propune un cadra metalic suport pentru montarea tamplăriei, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor

SERVICII te PROIECTARE PENTRU OOECTMJL DE BMSTmi

•REABBJTAReTERIBCA A BLOCURWRDELjOCUMȚE0NmUN>QPIULBACAU-CMJEA MARASESH NfLIM. BUDC EMMAL BACAU JW. BACAU

închise ramane neschimbata Termolzolatia aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletifor el golului tampiarisl se va face cu pled de polistiren expandat Ignifugat de 3 cm.

Toate racordarie la ferestre al usi precum al elemente ce străpung sistemul vor fi Izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin intermediul benzH de etanșate sl prorielor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan impăcă etansarea spațiului Interior si reducerea drastici a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației COa sl a umkfitătil interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriei. Prin prevederea garniturilor de etansare, inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cal sl anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriei exterioare (ceroevete, usi balcon);

• - prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior (prize cu dapete mobile, s. a.);

• -    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente In băi, grupuri sanitare, suplimentare sl cămări neventilate direct, precum si in unele bucătării;

• •    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare In cadrul apartamentului, in funcție de spatie risponările.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente In ceea ce privește condăifle de locuire (aer vidat, umiditate mare, s.a.) - riscul apariției condensului pe suprafețele Interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• - creșterea cantității de vapori de apă care condensează In anotimpul rece In Interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere osdto-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor venriatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, sa recomandă In această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori al clădiri dimensionate corespunzător care să asigure un număFminffn de schimburi de aer.

• 1 .X Termo-hldroizptarea terasei / șarpantei: l2ESa_D2£l££i!lâbite

Se recomanda aplicarea termoslstemulul de terasa peste tecmoslstemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizotatiel. Aticul va fi suprainaltat cu o balustrada da protecție din cauza faptului ca Inattimea parapetului este mai mica de 100 cm, după aplicarea termoslstemutui de terasa. Străpungerile de terasa - silbanele sl coloanele de ventilatii - raman pe pozările existente, temând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este nedrcutablta.

Stratul termoizolant suplimentar in cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa wmatoarete:

• -    curățarea suprafeței;

• •    executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseului existent Inclusiv pe partea verticala la Intradosul aticului;

• -    montarea uniri nou strat termoizolant din placi do polistiren expandat Ignifugat de Înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala sl polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• -    realizarea stratului de protecție hidrofugă sl a unul sort din tablă pe conturul terasei.

sewa I DE PROflECTARg PENTRU OBECTlVU. DE MVESTmi

JOABTUTARETERteCÂ A BLOCURajORM LOCWNTE MNMUNICIPttJL BACĂU-138 DE BLOCURT

CALEA MARASESTlNR1W, BLOC ES, HUN. BACAU, JUD. BACAU

In scopul reduceri substanțiale a efectelor defavorabile ale puntflor termice de pe conturul planseului de peste ultimul nivel, este foarte Important a se uni Izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termolzolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădiri se aplică împreună cu soluția de termoizolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatlel terasei se face atat cu termoizotatla verticală a alicului, cat si cu cea a pereților.

• 1.4.    Izolarea termica a planseului peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatii suplimentare la tavanul subsolului oe toata suprafața Imobiutai.

După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu 0a Intrados), prin lipire Mu/și cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbluri) a unul strat termolzolant realizat din vata semlriglda caserată de 10 cm grosime; stratul termolzolant se protejează cu un strat de gtet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseului de peste windfang/lntrari retrase din planul fațadei

planseului de peste wfndfonn

FBnd vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a placfior de beton ale planseului de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi do pofistiren expandat Ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub ptanșeu (la Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metafice (bolțuri împușcate, dlbluri tip CONEXPAND). Apficarea placflor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termotzotarea peretelui exterior a vrindfangului este o măsura principala de Intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehfipfpgic agrementat in Remania (inclusiv materialele si produsele fodlcatei.de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termoizolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sauM pe verticala) la un singur sistem tehnologic.

ului do peste Intrarea retrasa din olanul fetadel

Fiind vorba de un spațiu nefocalzit este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului tocublt adiacent de la efal i. Este vorba In mod concret de o Izolare termica a plăcilor de beton ale planseului de peste parter, ta partea lor inferioara, cu pled do pofistiren expandat Ignifugat de 10 cm grosime. Fixarea sub ptanșeu (ta Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (bolțuri împușcate, dlbluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de Mfb (lucrări de intervenție prevăzute la ert. 4 fit e)slf)dln Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 16/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare ei remontare a instalațiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi instruit asupra procesului tehnologic, a

SERVX» DC PfCTAJ PENTRU O        D INVESTIȚI

•RSABUirARS TERMIC* A BLOCURILORJLUNTEDMIHUMCIPIUl. BACAU-138 DC SLOCURT CALEA MAW B I, BLOC E8.            2. BACAU

fazelor de lucru si asupra masurtior de proiecția munca. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice sl inscripții de avertizare, de Interzicere a circulației sau a intrării pe to rrektr n autoriz In ar 1 de lucru.

Este indicat ca demontarea sl remontarea Instalațiilor sl echipamentelor sa se feca de către echipe specializate.

De principiu, Instalațiile si echipamentele la care ne referim fee parte din armatoarele categorii:

unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetfi balcoanelor;

• -    unitatl exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

• -    antene parabolice de recepție din satelit;

• antene de recepție RF;

alte echipamente de tetecomunicatfl;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau In canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

trasee exterioare de afimentare cu gaze naturale.

Remontarea instalatBIor sl echipamentelor demontate ta începerea lucrărilor de intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fere sa afecteze/deterioreze lucrările nou executate. Se w ft/a In ttensteem aofuflfdb ftcareactaPtete no/tor coridă rfeafcaftdre săuctarafo a fațadelor si teraselor.

• 2.2.    Lucrări de refecere a finisajelor anvelopei:

Lucrarile de fir >aj & xecută in straturi succr sive (rundul sl tindul/peScu i de fini e finală), cu grosime totală de 10 mm, sl se armează cu o țesătură deasă din fbre de sticlă.

Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dBatărfior sl contracțiilor datorită variatfitor cfimaăce, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate ta vaporii de apă concomitent cu impermeablttate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini slficonlce obținute prin combinarea lianților din rășini sificorrioe cu o rășină sintetica acrilică In dispersie apoasă care reduce coeflclntul de absorbție deapă prin capilaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele in dispersie apoasă, in una dinwmătoarele variante:

• -    vom tlesaic tic (care au p m bl te mare la vaporii de apă^far ai orb mare la ap sl rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice in dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenta sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• -    yoosele Do bazâ de rășini sintetice acrilice sau potfvinfflQe cu recentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• •    vopsele pe bază de râstol slfconice in dispersie apoasă care au bună permeb a vaporilor de apă, absorbție mică prin capilaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

renct^ufecoreftra se aplica oaste stretri                sfo stedte elemente fi

tefmoiZQtetie din fațada, nentm un aspect mal oberi td M

• 3.    Deacr iluci rllor ui lm< >t (lucrări de intervenție prevăzute la ort. 6 <i Ordonări de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparații la elementele de construcție care prezinte potențial pericol de desprindere sifeau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refecere In zonele de Intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor teologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană in prezent de murdărire, decolorate cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfollere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstiren sa nu fie afectata in timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente in momentul expertizarii tehnice si energetice a clădirii.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

0» reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton si beton armat:

o pentru fisuri in placi < 1 mm se va curata suprafața si se va chitul cu pasta de ciment;

o pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidica

o pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se apBca matare cu mortar.

• •    Se refac toate tencuielile sl finisajele la Interior sl exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche si se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de Intervenție atat la exteriorul cat sl la interiorul anvelopei,

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție este prezentat in ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale investiției

• 1,    Valoarea totala a Investiției

(in preturi - luna mai anul 2012,

1 euro = 4.39 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 01 mai 2012)

Total (Inclusiv TVA): 1.067.79 mii lei.

din care:

constructii-montaj (C + M): 915,46 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 si 5 11 din devizul general)

• 2,    Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economid ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total,                  1,067.79 mii lei

din care:

constructii*montaj (C + M)                                               916.46 mii lei

(Însumarea cheltuMior estimate înscrise la subcap. 1.3.4.1 al 5.1.1 <fln devizul generat)

• 1.2.    investiția specifica                                             0.38 mii Iei/m2(a.u.)

(conslrvclBmiemajtaiia utila a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de intervenție                                                  6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție________________________________________3 ani

(ani da la data recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, In condiții de eficienta economica                        4,12 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic_____________________________________153784,8 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:______________________________________________194847,99 kwh/an

in tone echivalent oetrol:                                                        15.96 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:xxxxx,09 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea investiției - total INV/C+M: 1.16

-anul I (6 luni);

• A. 7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare, TVA inclus:

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  479.741 mii iei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propletari. 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 10096 din cheltuielile neeligibile                                                                 588.047 mii iei

  
  

  Data:August 2011

  
  
  
  

__ SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII                          EXEMPLAR NR.1

CSy „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR OE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURP

CALEA MARASESTI NR.185, BLOC E6, MUN. BACAU, JUD. BACAU

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.LJ.

• 2.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

• 3.    Certificatul de urbanism, In copie

• 4.    ANEXA 1 - Devizul general al investiției

• 5.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

Nr 5/1013 din ? fj

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr JÎM Din: în scopul-

• 1.1.1 C) REABILITARE TERMICĂ BLOC DE LOCUINȚE ÎN CADRUL PROGRAMULUI REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DB LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI

Ca urmare cererii adresata de             MUNICIPIUL BACAU

cu rlomieilfaRaetiiiinn județul             BACAU . .locatitaten          . _ BACAU

satul                   _ •...................... . sectorul —, cod pojtal

strada____________CALEA MARASESTl___________^r,_____£_____,bL___________:

• <IC           et         ap. -   , teUfax 402M5R1M9      , e-mail__________;___________

înregistrați ia nr.            5/1013             din 28-11-2011 _f

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul                                       — ,_T sectorul - cod poștal-

strada CALEA MARA3E3TI nr. 185

sc. A , et ~ ap -----, sau identificat prin:                     p|«i de situație____________________

In temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr.____________³⁴ __________/

fam PUG       aprobata prin Hctlrârea Consiliului Local Bacâunr.38 din 3103,2000

tn conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructitrepublicaia, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren șl construcție situate In Intravilanul municipiului Bacău, proprietate particulară a locatarilor In Indlviziune.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuală: bloc de locuințe.

Func^unea aprobată prin P U.G/2000 este zonă locuințe colective șl construcții aferente lucrărilor tehnlco-edliitare, indusă Tn UTR 9.

Terenul se află Tn zona "A" de Impozitare

• 3.    REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC

• 4.    OBLIGAȚII ALB TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții * de construire/de desființare-solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului , AGENȚIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU, Oitnznr.23 loc.BACAUjud.

Bacau

tn «pltoim DbeetM CoaailWui 84'337,'CEB (Directiv* HA) privind «vataare* efaiolar anumitor proiecte pcblfa» pi private taopr* tttctflalni. modificat! prin Directivi CocaSfatai 97/1VCB fi prin Directivi Cnnriltalni ți Piritmcntohri European 2003/3SKS privind pratitipena pubEcalul li elaborare» anumitor pitari ți program* fa lagftura a nwdfal ți atodifieare*, eu privit* fo participarea pubticub l ți oreranl fa juetiția, • Directivei 13/337/CEE ți o Directivei 9616 VC&, prin certificata] de urinutom « cumnate* rolicHintnlni obligați* <1* * contente autoritate* teritoriali d* iradia prntru eu «cerate ii tnaHxczo ți *1 dtcidi, dop* caz, toadnreaAtefacadiat** protestatari tawatitici pabBca/printo fa ibto probatelor ntptt** «vatniril in>p*ctutai «opta scdkrtai.

tn ap&MM pwrodcrifor Directivei ConriBuloi U/3J7JC8E. proceda» d* anitero aonrdiM dotncdlu ea detSfoai* dup! emiterea ccrtifiratatai d* wtarittn, anterior depunerii doraoatației pentru autorizarea ezmttirti bmrlrikrr de «mMmeții b autoritate*

tn vedere» niteteafl cerințelor cu privim la proceduri da «mltero a acoidofai d* tnodiu, autoritatea competent* petero protaeți* me^tfai țttMfafte maeaniaiitni *ri(urttfl ounwltirii poMIc*! eeaindizH] opfbtaitor pteilladui ți al finuniBrfi aut punct d* veder* ofidal cu privii* ta reafirm** tavmtittei fa acord cu rmltatab conwHfcfi puMica.

tn aerate cmuS^t

Duplpriinlroapr*xaatuloiemtific*i<fotiib*alam» tfariandaro obligația dea *a potent* 1* autoritate* competent! patru protecția medfafai fa vadra** mfalrii bițial* * tave*ti|ici ți atebifaU neecaitlțil cvafalrii eftetatar tocatei* aaupro madiufai. tn utm* awfaiiB falite o favralițiri w va emite actul admfabttiiiv *1 autoriUții craupateate pentru protecția mediului,

Muprame&iH aofiriteotul are cbfigațted** notifica cerat ftptautoriUdi adminbtrațici publice competențe ca privire l» mațtaM* cererii pentru autorizarea cxaoMlrii htratrilar d* crau&wțfi.

tn aitucți* fa care, dttpl emitem certificatului do uAanim ori p* parconte deruliril procedurii do ovafaaro a tetetefar isveatițlei Mopri mediului, aofirateoil ramați b bteofi* do miliare * baveatițiri, Meat* are obligația do • notifica aerat ftpt

MterittțliadmiaiatnțWpobiicn competente.

Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea • subzonă locuințe colective existente.

Funcțiuni complementare admise.

• •    Instituții publice șl servicii;

• -    spații verzi amenajate;

• -    accese pielonale și carosabile, parcaje, garaje;

• •    rețele tehnlco-ediiitare șl construcții aferente.

Utilizări permise:

• •    locuințe colective;

• >    modernizări șl reparații la dădri existente;

• -    construcții șl amenajări necesare bunel funcționări a zonei.

se solicita reabilitare bloc de locuințe cu regim de Înălțime s+p+10 in cadrul PROGRAMULUI .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU"-138 de blocuri

Utilități existente In zonă* energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Conform H.C.L nr.38/27.02.2009:

• •    pentru realizarea fațadelor se vor utiSza una din următoarele 3 compoziții de culori:

• - D33 șl 034

• - D49 șl 050

• -    L93 și D14

• •    pentru învelltoare se va utiliza tablă amprentată Intr-o singură culoane-cărâmizlu

• -    delimitarea culorilor diferite se face la modificarea de plan șl nu In câmpul continuu al fațadelor

• •    unghiul de înclinație al Invelltorilor noi construite va fi de la 30 la 40 grade față de planul orizontal al terasei

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei.

JUDEȚUL BACAU

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM

"   * ^3 din X/gy/¹

Arhitect

VAStm alexandru oeuman

hminte violei consilier

Funcțiunea dominanta a zonei este locuirea * subzonă locuințe colective existente.

Funcțiuni complementare admise:

• •    instituții publice șl servicii;

• -    spații verzi amenajate;

• -    accese pietonaîe șl carosabile, parcaje, garaje;

• -    rețele tehnlco-edilitare șl construcții aferente.

Utilizări permise:

• •    locuințe colective;

• •    modernizări șl reparații la clădiri existente;

• •    construcții șl amenajări necesare bunel funcționări a zonei.

SE SOLICITA REABILITARE BLOC OE LOCUINȚE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+10 IN CADRUL PROGRAMULUI .REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU*-138 de blocuri

Utilități existente în zonă: energie electrică, apă, canalizare, gaze, telecomunicații, energie termică. Conform H.C.L nr.3W27.02.2009:

• -    pentru realizarea fațadelor se vor utiliza una din următoarele 3 compoziții de culori:

-D33șlD34

•D49șiD50

>L9SșlO14

• *    pentru Invelitoare se va utiliza tablă amprentatâ Intr-o singură culoara*cărămiziu

• *    delimitarea culorilor diferite se tace la modificarea de plan șl nu In câmpul continuu at fațadelor

• •    unghiul de înclinație al Invelltorllor noi construite va fi de la 30 la 40 grade față de planul orizontal al terasei

Aspectul exterior al blocului de locuințe nu va deprecia aspectul general al zonei

• 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/san construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizot la zi și extrasul de carte fiinciară de informare actualizat la zi, In cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

• c)    documentația tehnică * D.T., după caz:

3D.T.A.C.             DD.T.O.R              QD-TAD.

• d)    avizele și acordurile stabilita prin certificatul de urbanism:

• d. 1) avize și acorduri privind utilitfițilo urbano și infrastructura:

  •    alimentare cu apă

  ^analizare

  •    alimentare eu energie electrici

  •    alimentare cu energie termică

  d.2) avize și acorduri privind:

  securitatea la incendiu

  
  

  0 gaze naturale

  H telefonizare salubritate transport urban

  
  

Alte ttvize/acorduri

• Bfinâtatea populației

d.3) avizele / acordurile specifice ale administrației publice centrale și / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - -INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCȚII

d.4) Studii de specialitate

• -    NOTA TEHNICA JUSTIFICATIVA SAU RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• -    RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

• e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);

0 documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

scutit

Achitat taxa de.........lei, conform chitanței nr............din................

SCUTIT

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct / prin poștă la data de   ff-AA

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii,republicată, cu modificările si completările ulterioare.

se prelungește valabilitatea Certificatului de urbanism nr. de la data de.............. până la data de.................

După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR,

ARHTTECT-ȘEF,

Data prelungirii valabilității:.................. Achitat taxa de..................lei, conform Chitanței nr................din

Transmis solicitantului la data de

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA Scorul: 5.000

] ZonastucBata             Nomendatura: L-35-54-B-d-l-IV

Denumire: Obținerea certificatului de uriwnlsm pentru reabilitare termica a blocurilor de locuințe dkt Municipiul Becau*138 de blocuri. Amplasament: Bacau,5tr.Marasesti,NrJ65, Jud. Bacau Beneficiar: MUNICIPIUL BACAU	Scara 1:5000	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Faza: C.U.
	Data 002011
			Planșa: 0
	Format	M

----------------------------------------H--«

PLAN DE STRIATE

Scara 1:500

num. Bacau, calea Marasesti, nr. 185 - E6, Jud. Bacau (intravilan)

Denumire. Obl 'crea certifica'ului de urbanism pentru reabRtare termica a btocurlor de locuințe d n Municipiul Bacau’138 de bucuri. A mplesemenl Becau.Slr Marasest.Nr 185 jud Bacau Beneficiar MU^CIF UL BACAU	] Seara .500	PLAN DE SITUATE	Faza c u
	Data L92011
			planșe1 ' I
	Forn-as

<^CONSS PROIECT

DEVIZ GENStAL

STILMARASUn NR. IM U, SCARA A* HUN tOHUL BACAU, JUMTItt BACAU

ras7asnsavra»nrmassnKi---- 1lm« AMMM

d^ d^^dd^^^ddBoldR ^id geibu^^b^i

1Mm«RMW*|

WA

«li—QKilhWAl

tiu

---------- — r-----

r—r /

1

* 1

PMdiAl

14 |olp——t—M

CMmuit OMLTIMUMNTIttl 11|MpMMMMNKTOMMUI

KKXT—Tm

*

1

40

A»

•40

040

144

------ --------------

Ml

r**

AN

A»

V’

tu

Ml

MO

AM

040

ir»

T«M14

AN

4»

040

AM

14

«—4—•—«—M

*

1AA

rRRdMdS^*Rdw )4lWONMldl

mK(*MMMdfKM(—— ildd dd ddtoddfc 4d)ptMMdM^ 1

1441

«41

441

«141

AM

^^^MB^BB 000NMHUB B®B NB— ।

toni u

«41

Ml

AM

MM

AM

14

dORHddlB®BlWddBdH®id®dhddl

1*1

*dam     1b mu    ddd» dMMttlam ttMilw

1441

14»|    1«|     1M»

AM

TUN 14

«41

mJ 441     IA»

144

TOTAL CAMTtX.1

«41

T4>|     >41]     «41

VI

iilwlW

iTOtiSE^R

ORMMd ttMWHUMMTtt ABMMBAMft UnUtATUM ftEMkAaft OaBCTMU

11

MO

ANI      0401      441

V

MO

10*1     MM     AM

mM m*

ANI    MM    AM

B4MWW.1 ___

- .« •»

.’ T

11

MU—

114

MlWtMCOMM

hMMWK

MO

M<

^3

3țf5

0^?

TaMU

AM

040

AM

AM

IAțA U_mm aMnliM * VVRi NMMhmOMm M fNl—narl

TUNAI

Mi

A»

AM

140

AM

14

LU .«iaMa

IUI

U   Ui    Ui    Ui

944

JSSWMmm d dbtddl dt tocdtdd

MO

Ml

AM

1.H

AM

444

Br-tw^^gg^

iiăSiî

Mi      1

Jd    UI     AH     UI

A«

«n

AM

A11

AN

flE A F. W

3

- _1M

____££

___w_____* a____i&t

AM

jp?awf*T dl HMWflBi AMfl dt BMÎd^ «Mi d* tMH Vi MDQRfett

MO

A»

AM

1»

041

litNM

4uM

140

MO

A»

141

Ut

____________|

M 41

Ml

Ui

UI

TatfM

AN

0

AM

A»

AM

M

tOMHfedBdS

a—fc „^4. -.r.—n

QAQ

040

«40

MO

ÎM

•M

040

MO

AN

AM

.........  WM

Ml

040

Ml

AN

îfl

M

1*1

«41

141

&M

1741

AM

144

•M

040

AM

040

AN

T«Mli

«41

141

_ AM

W4Î

*"

TOTM.CAHTOL1

«A»

440

AM

IAN

A»

mit	MW	»%C1		1TKC	‘imforoooioonrror/JM*»**»*»
•O»»	•rițri^.i	ortw		w*m			। *
hrtc		on	in	inc	OlOlMvaWJAI
on      lort*		ort	ort	am	pN țț BWWMD		n
	Uu	ort	irt	im	OMR^MIiMaW		«
9*0       ț«*S		_	an		ompno«~no*M		n
		omSomom	.	o*	imiMra
ura	MII	MB	arw	ort*	iioumirm
oria	ort»	<r»	Mf»	ort<	ram.
*«	MM		ura	«fot	WrtlOrto )• OWB«» )W«		n
oro	•rt	ort	ort	ort	romi
aer»        lort		ort	Jrt	ort			m
on Ion		ort	ort	on	cioațfcSBai^aMamMQ		m
fwto»onoM'oa«,i«M*MM^aa							n
on	rt	ort	K>	inc	nm
wi	a*»	ort	trt	ort	COPIII iun w		m
ort	om	ort	rt>	im	^MOMOOOOOVMH		m
M0M< ST tMRMtlQ							w
ux>JuȘ4>7^- • iz# «iwKSl				rwuweu* o-maoM»
	Irtoo	00^00	ort»	o*mo	rtNMvswim
0*0	ort	ort	ort	on	nm
							•n
0*0	lort	lort	ion	Ml
om							fr
ort	lort	lort	lort	m*  mm
>nai li«0on«M<Po|lim"M»*Oft							ro
ort	lort	lort lort		lort	lo*»#*
*MM «țomfoiOV 1* 09|BqoaM*OIOIIIo4VO**WI							n
0*0	lort		ion	lort	Innu
mw»n»o"Mn							r»
ort»	IMMo	trtoi	|mn		ram.
Ort»	lam	zrtoi	loron	ort»			IT»
							rt
-• *_. u		^TrțuȚyȚ-pj	• f s !|			’k- rr*7'                                      >

GRAFICUL D6 REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE BLOC EO, STR. CALEA MARASEST1 NR.18S

Etapa

TIPUL DE LUCRARE

iMi

1        |        3        J        3        j        4        |        s        Ț        <

nptvnnaa

r

1

1 J

1

a

a

a

ic

H

tt

11

M

ÎS

*

17

u

10

a

31

n

33

2/

Organizare de șantier

LUCRĂRI LA TCRMOIZOLARE PEREȚI

Dwtaari țl demontări (tencuiefl degradate, placaje, instalati mmlale pe tațade)

Reperați pere{l ca strat suport

... r

Ap&cani șiret tenoolzDlstor ta poref

Rotocore finiujo do fe|&dA

V^k-J

Remontau InstalatBcr al ecMpamenialar montate aparent pe Made

1

lucrArila tAmplArie

Oamonta* iămplărie exbtentl nan» se înlocuiește

“1

momhio lanqMfino noua oncreore mnwincttaw ososnoare ți o>aun

’y>

fj-.-; J

Revizuire ttmpiărte efldentfi termic montată de proprietari care se păstrează, Mktav aerisBoare fl gtafiut

i

Refaceri Bnisaja interioare in zonele da intervenție

rea

LUCRĂRI LA TERASA

Desfeceie Unlctigerie, guri de scurgere, instalați (antene), revizuire, repara^, pwQMre teresh co strei suport inclusiv atict

Revizta*, reparața, pregătire terasă ce strat suport Inclusiv atice

P'-J

ApCcare strat termolznlator la terasă

Apte» hldroizoiață la terase fi probe inundație Inclusiv llnlcldgerie

i

Ranata» InstaJamior sl echipamentelor montate aparent pe terasa

Era

LUCRĂRI LA SUBSOL

Uqi&hto tenoico o ptsnsoulul subsol

Aducerea terenului ta Stores b^sta» dups donuretoren schsWor

u_

n

Set proiect, artt. Adrian,

SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚI) .REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI*

S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA: SERVICII DE PROPIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII : “REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI” ADRESA:   CALEA MARASESTI NR.185

OBIECT:    ARHITECTURA

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ORAȘULUI BACAU FAZA:       DJLLJ

Proiect:      AH 1458*11 * 68983 / 02.06.2011

BORDEROU

A PARTI DESENATE

(A01 - Plan de încadrare)

(A02-Plan de situație)

A03 - Plan subsol propunere

A04 - Plan parter propunere

A05 - Plan etaj curent(1,3,5,7,9) propunere

A06 - Plan etaj curent(2,4,6,8,10) propunere

A07 - Plan etaj tehnic propunere

A08 - Plan terasa propunere

Este intaizisâ copiere» mu&lpBcarea ți impnmuteraa documentației fM aprobarea scrisa a S.C. CONSIS PROIECT S R L Bucurați! I

românia

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2

, JaHOTARAREA, ----------din.4&..GfL2Ol3.

PRINCIPALII INDICATORI TEHN1CO-ECONOMICI ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Calea Marasestl, nr. 185, bloc E6 - Bacau” - faza PT

Nr. crt	Denumire obiectiv	Valoare totala miile! (cu TVA)	Valoare C+M Mii lei (cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. CALEA MARASESTI, nr.185, bloc E6 -Bacau”	989,73	848,07

• Regim de înălțime: S+P+IOE

• Autila totala (mp): 2.371,88 mp

• An construire: 1972

• Nr. apartamente: 42

• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire: 64,84 kWh/mp si an

• Durata de execuție: 6 luni

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDITJ POPOVICI

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

CONSIS PROIECT

DEVIZ GENERAL

ganțru lucrării* da reat>l«*T* termica, tea PTH

STR.MARASESTI NR. 185 E^ SCARA A, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

toi md telI mii *ur* te cureuiBNR di* datad*:23 decaottxto toii 1Suro« 437571*1 TVA 24W

Nr.at	Denumim* capttetotor ri aetoeapltolata da chetarieG	VatomdMTVA)		TVA	VatoarapnelualvTVA)
		taLO 1	Ml EURO	mp in	mie | »ammo
' f un	2                                     I	' - il		i	f”1   | f
PARTEA 1
CAPITOLUL 1 CMLTUOnj PCNTRU 08ț1MRtA fi AM6NAJAMA TetSNULUI
1.1	Obținerea iereeutul
1.1.1	Tarat pentai 03.	040	0.00	040	0.00	040
1.14	szppupntiv OGWKWW	040	040	040	040	000
1.13	>ocu maniate pantei expropriere	040	040	040	040	040
	Total 1.1	040	040	840	0.00	040
13	Amenajare* tararului
MX	Pregătim* terenului prin demoteri. demcntart, dezafectat!, damuri evacuați materiale muitata, devieri rețete de utttaQ din ampteearaent.	1440	138	348	18.48	444
	Tatei 14	1440	340	348	1048	444
14	AmeMjiri pentru protecția meritatul
131	Adunare* teranuM la ataca* Wdaia, după demontata* echeleter	1X41	X71	248	1840	336
	Total 14	1X41	171	240	1840	340
	TOTAL CAPITOL 1	2741	047	045	3347	740
CAPITOLUL 2 CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTUTATILOR NECESARE OSfECTIVULUI
11		040	0.00	040	040	0.00
22		040	040	040	040	040
	TOTAL CAPITOL 3	040	040	040	040	040
CAPITOLUL) CHELTUIELI PENTRU PROIECT ARE V ASISTENTA TEHNICA
11	Studii tăiem
11.1	Stod TOPOHJEO*8tudta HIDROLOGIC	040	0.00	040	040	0.00
	Tatei 11	040	040	040	040	040
34	Taie senini oMneno da atfra acorduri ei autorisad)	1.00	042	044	1.24	047
	Total 34	140	042	044	144	037
34	Protector* gl Inginerie
3X1		140	0.23	024	124	027
134	• atidliul energetie el abhora** certRcatutal da periortnanta energetica aferent afiuadel extetento a atacului de toculnto	0.90	040	022	142	044
34.3	*          dB                                                      _	o.io	002	oui	â.12	o.x
334	.Moenuao documentata penau aMneroa certiacatuM deurtsentem al avUatar                                             _	0.10	002	om	012	043
â-M		i»	043	0.38	144	0,41
134	• proiect tehnic» documentație tehnica pentru autorizare* executării lucrata de tatavende. datau da execuția, catete de avcfal al tntocmke* documentata pentru ncftMte	140	022	024	144	027
	Total 34	440	141	1.10	170	148
14	OhmIzcrm oroceduitlcf da ecliHItteoabBeS	_ 040	0.00	040	OX)4	000
	Total 34	040	040	040	040	0.00
11	Concuitanți
	CoMultanta In domeniul managementului proiectului	040	040	040	040	0.00
		040	0.00	100	0.00	000
	Total 34	040	040	040	040	000
10	Aalatantitahntoi
331	Spravegherea executa lucrata prin drighpdo fanta	1X34	202	320	1084	382
344	Aatetantl tehnici din partea pratectantulul	040	040	000	040	040
	Total 34	1344	342	120	1044	3.62
	TOTAL CAPITOL 3	1044	4.14	445	2340	3.13

CAPITOLUL 4 CHELTUIAU PENTRU IW68TIT1AD8 BAIA
4.1
4.1.1		83844	138.88	18348	70342	17342
	Total 4.1	«3844	13840	18340	70343	17342
4.2	MonM vMcwwMtooto*
	ToUI 441       040f       040|			0.00!	040|	040
43	Udat». edOoamonte trimotogh* *1 Emoționala eu mental
	Total 441	LM|	0J0|     040|       <m»			040
44	Utle|eM monta) pecMpamente de tmmpert
	Total 44	LM|	040|     040		04«|      040
4A	Dodii
	Total 43	040	0.00|     »40|        040			048
44.
	Total 44	0.00	0401     040		040	040
	TOTAL CAPITOL 4	•3M4	13B4o|   18340		70342	17343
CaPfTOLULS ALTE CHELTUtSU
8.1	GfQMtMfMdtfMlkC
8.1.1	iQcmiNconiuucți	1848	348	440	2048	442
814	CheauMeonenelOd	344	o.n	040	4.14	040
	Total M	2042	44T	440	2442	842
14	ConiMo*Mp c®i®» tiw» costul cftdttuitH
84.1	Coturioena. taxe pecia legate	0.00	0.00	040	000	040
844	Toso Insțoțțtoi convoi) csStito	«40	000	0.00	0.00	040
	Total 84	040	040	040	080	040
54	ChoMaU dkmree p MpM*0nM	66.82	1840	1847	05.00	1880
	Total 84	0042	1840	M4T	8840	1840
	TOTAL CAPITOL 8	8844	1047	2147	10041	joj
CAPfTOlAl CH1LTUBU PCNTAU PH0MT8MNOLO0IC4, T		LO WB «1 PREDAM LA88N8RCWL BTC
8.1	PtOtfSțfcMl (MMVOMlululdOMPiOitm	040	0.00	040	040	040
82	riwx iMnQVG0Qv fi mw	0.00	040	040	0.00	0.00
84	Homarn el ttuMcaete	1344	242	320	1844	342
8.4	CMtaMdoaudlflnandar	1041	2.181	140	12A1	2.71
	TOTAL CAPITOL 6	23.35	8.10	5.00	2B48I	8.33
TOTAL CENIRAL		708.17	174.44	171.34	787.73	21840
M* o» Mf(IJHJtbittllfl.t.l)		803.03	147.47	184.14	848^7	18744

Paolectanl,

rosdSMOiECT

Sef Proiect ari). Xxxxxx Xxxxxx

xwxaiv «te awfKAtfNIA

6798

_ _A          ANEXA Nr. 5

LA HOTARAREA NR. DIN 12.04.2013

BUGETUL PROIECTULUI "Reabilitare termica bloc str. Marasesti nr. 185 bl. E6, Municipiul Bacau, Județul Bacau”

	Denumirea capitolelor țl subcapitolelor	CHELTUIELI NEEUGIBILE, inclusiv TVA	CHELTUIELI ELIGIBILE		TOTAL EUGIBIL	TOTAL, lei
			Baza	TVA eligibila
1	2	3	4	5	6^5	7
1	Cap. 1 - Cheltuieli pentru proiectare șl asistență tehnici
i.i	Obținerea de avize, acorduri fl autorizații	1,240	0	0	O	1,240
1.2	Proiectare șt Inginerie	5,704	0	0	0	5,704
1.3	Consultanți		0	0	0	0
1.4	Asistenți tehnică		13,340	3,202	16,542	16,542
	TOTAL CAPITOL 1	6,944	13,340	3,202	16,542	23,486
2 Cap.2 • Cheltuieli pentru Investiția de bază
2.1	Construcții ți Instalații	123,308	567.805	136.273	704.078	827,386
2.1.1	Proiectul 1 (Marasesti 185)	123.308	567.805	136,273	704,078	827,386
	TOTAL CAPITOL 2	123,308	567,805	136,273	704,078	827,386
3 Cap. 3 - Cheltuieli privind organizarea de șantier
3.1	Organizarea de șantier		20,016	4,804	24,820	24,820
3,1.1	Construcții șl Instalații aferente organizării de șantier		16,680	4,003	20,683	20,683
3,1.2	Cheltuieli conexe organizări) de șantier		3,336	801	4,137	4,137
3.2	Cote legale		0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 3	0	20,016	4,804	24,820	24,820
4 Cap.4 - Cheltuieli pentru informare fl publicitate
4.1	Informare șl publicitate		13,340	3,202	16,542	16^42
	TOTAL CAPITOL 4	0	13,340	3^02	16,542	16,542
5 Cap.5 - Alte cheltuieli neeligibile
5.1	Alte cheltuieli neelfglblle. Inclusiv diverse și neprevăzute	97,501	0	0	0	97^01
5.2	Cheltuieli aferente spatiilor comerciaie	0	0	0	0	0
	TOTAL CAPITOL 5	97,501	0	O	0	97,501

• ____TOTAL GENERAL........  $1^01 J___t _ _ 761,981J_ _ 989J

NR.CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE -lei cu TVA
1	Valoarea totali a cererii de finanțare, «fin care:	989,734
a.	Valoarea nedlglbflS, Inclusiv TVA aferent	227,753
b.	Valoarea digibili	761,981
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care:	532,545
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, Inclusiv pentru AP (40%)	304,792
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neellglblle, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,753
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILĂ SOLICITATA (M»)	457,189

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (20%)	152,396
b	Contribuție Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (20%)	45351
c	Contribuție Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		197,947

CONSULTANT

ROMÂNIA

Județul bacău

CONSILIUL LOCAL BACĂU

1013

Prezentul contract se încheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza Înștiințării Primarului Municipiului Barau nr. 79100 din data 11.03X013 si a Hotărârii adunării generate a proprietarilor nr. 26 din date 21.03X013.

Prezentul contract se Încheie Intra următoarele pani:

• I.    Asociația de proprietari nr. 33, cu sediul in municipiul Barau, Str. Marasesti, nr. 187, bl. I87-E7, ap. x, parter, telefon 0234575860, cod fiscal 10841019, reprezentata prin dl Xxxxxxxxx Xxxxx, in calitate de președinta, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 594128 eliberai de SPCLEP Bacau la data de 08.05X008, domiciliat in Mun. Bacau, Str. Marasesti, nr. 179, ap. xx, județul Barau, născut la data de 17.08.1935, in Corn. Zamesti, județul Buzău, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumiți in continuare Asociația

îi

X Unitatea administrativ teritoriali MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Barau, str. Marasesti, nr. 6. județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dL Xxxxx Xxxxxxxxxx, având fimeția de Primar al Municipiului Barau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand fonctia de Director Executiv, Direcția Economica, denumită tn continuare Unitatea administrativ* teritorial*

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. I. Asociația încredințează Unității administrativ* teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. 185-E6, scara A, Str. Marasesti, Mun. Bacău, in condițiile sl cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DM!) 1.2-Sprijinirea InvestifiUor In eficiența energetica a blocurilor de locuințe, Axa prioritarii 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II Durata contractului

Ari. X (I) Contractul intra In vigoare la data semnării Iul de către ultima parte.

• (2 ) Contractul își păstrează valabilitatea până Ia recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de ta Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia dht urmă, conform clauzelor contractuale

CAPITOLULUI

Obligațiile pârtilor contractante

An. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

a), să depună, tn nume propriu, toate demersurile udte și necesare obținerii finanțării nerambursablle pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc, tn conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de Intervenție IX - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013;

b), să Implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-20(3, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea Investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audh energetic (RAE);

• e) . sa asigure intocmira iocumentatiei de avizare pentru tacrariie de intervenție si sa supună aprobării, conform legii, indicatori tehruco-ecoiomici pentru lucrări e de intervenție:

• f) . stt asigure realizarea P-olectului tehnic (PTJ:

• g) . sa oansmitâ spre aprobare Asociației Expertiza tehnica a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare penau tacturile da taserveatie, rapuBtiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante ale acestora) si să încheie un act adiționai la prezentu contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata literarilor de intervenție ti tumeie aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită. In condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de începere a lucrărilor,

• 1) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până ia data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de Intervenție 1.2 - Sprijinirea Investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de Intervenție și valoarea lucrărilor de intervenția, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• 1) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat te cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritarii I „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor-poli urbani de creștere'’, domeniul major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor te eficiența energetică a blocurilor de locuințe”, ta procent de 40%, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unul procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile al neellgibiie ale proiectului ee revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate cesturile neellgibiie ale proiectului, respectiv: cheltuieli neellgibiie datorită destinației spațiului In proprietate si cheltuieli neellgibiie fa raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neellgibiie ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului sl ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, te condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din Instrumente structurale șl de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 20 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neellgibiie prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului /K Mecanismul de recuperare,

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari. Ia solicitarea acesteia, ta copie xerox sau ta format electronic, orice document privind lucrările de Intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) , după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să Întocmească șl să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de Intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa 11 prejudicieze interesele, precum st asupra acțiunilor întreprinse.

Alt. 4 -I). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa lai insuscasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, Indicatorii * tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite In documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare,

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neellgibiie ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neellgibiie reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale sl a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neellgibiie ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• .    d). să pună la dispozi|ia Ir tații administrativ* teritoriale canea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document din care să rezulte făptui că blocul a fost construit in baza unui proiect tehnic elaborat în perioada i 950-1990;

• ,    e). sa împuternicească președintele asociației de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant penau recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția Anala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR N-E7 Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale șl Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul In vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007*2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa infonneze proprietarii, prin afișarea in maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primlte/transmise de la/ht Unitatea administrativ* teritorială sau a unul anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritorială a indicatorilor tehnlco*economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum sl pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar,

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind;

• 1.    indicatorii tehnlco-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fimdementate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumai aferente ratei de co-flnanțare a cheltuielilor eligibile si ncellgiblle ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțfirii cheltuielilor eligibile ce revin Asociației In cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, in condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poale solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de Intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunaril generale a proprietarilor va fi transmisa Unității administrativ- teritoriale Înainte de Începerea execuției lucrărilor, in caz contrar aplicându-se prevederile art 4, alin. I), Ut b) din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neellgiblie

Art 7. 1) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recuperează prin taxa de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala ftuidamenteaza taxa de reabilitare termica pentru flecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT sl cotele-părți Indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți Individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data înștiințării proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data Înștiințării proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executata de către Unitatea Administrativ Teritoriala In condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    In cazul aplicării art. 8 din capitolul V, UAT isi va recupera costurile efectuate pana la momentul încetării contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V

încetarea contractatul

/\rt.8. I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ca le revin conform prezentului contract fi legislației aplicabile.

• 2)    în plus, feță de cazul de Incerte prezentat In alineatul precedent, contractul Încetează de plin drept, fora somație si fere îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrurilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economlci, la orice faza a pregătirii țl contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fora a fi necesara punerea In. întârziere, ți de a pretinde daune Interese in cazul In care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu îșl îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI

Forța majora

Art 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil ți de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract ți care Împiedica executarea în tot sau tn parte a acestuia, fiind constatata de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forța majoră, tn sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza șl numai daci a fost notificata corespunzător celeilalte părți,

Art 11. - îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fora a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pena la apariția acesteia.

Art. 12. Partea care invocă forța majorii are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, tn termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia ți de a o dovedi, Ih condițiile legii, tn termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, tn termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art. 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii șl încetării cazului de forță majoră, în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca foita majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 iuni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract, fora ca vreuna dintre part! sa posta pretinde celeilalte daiine-interese.

CAPITOLUL Vil

Notificări

Art. 15. * In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract

Art. 16. * In cazul in care notificarea se Ace prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

An. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a Acut pana la ora 12, sau In prima zi lucratoare, daca ziua expedierii laxului era nelucratoare

CAPITOLUL VIU

Litigii

Art. 18. * In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din România.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (l) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

• (2)    Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica In mod diferit

Alt 20. • Modificarea prezentului contract se fece numai prin act adițional încheie» intre partile-contractante;

Art. 21. • Fac parte integranta din prezentul contract următoarele anexe:

• •    anexa nr. I * Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 26 din data de 21.032013, privind aprobarea participării In proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 12 - Sprijinirea I n vestit 11 i or In eficiența energetici a blocurilor de locuințe. Axa prioritara I - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

• -    anexa nr. 2-Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile

• •    alte documente, după caz.

Art. 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care fee parte integranta dht acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art. 24. - Contractul va fi Interpretat conform legilor din Remania.

Art. 25. - Prezentul contract a fost încheiat astazl, 29.03.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația do proprietari

NR. 33