HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico - economice, faza documentație de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I), indicatorilor tehnico - economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finanțare, pentru obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti 187, bloc E7, Bacau”

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

• •    Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;

•Hotararea Consiliului Local nr. 11/29.01.2013 privind finanțarea execuției lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrări de reabilitare termica, in cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.l, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe

• •    Ordonanța de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind creșterea performantelor energetice a blocurilor de locuințe;

• •    GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenție 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ”

• •    Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operațional Regional 2007-2013;

• • Referatul nr.2517/10.04.2013, al Direcției Tehnice;

• • Prevederile art. 47 si art. 117 fit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata;

• •Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) fit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE :

ART. 1 - Se aproba documentația tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti nr. 187, bloc E7, Bacau” - conform Anexei nr.l

Beneficiar: Municipiul Bacau

Finanțarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului;

ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DAL1, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare: VALOARE TOTALA de 1.048,540 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 898,850 mii lei (inclusiv TVA),

• •    Regim de inaltime: S+P+10E

• •    Autila totala (mp): 2.371,88 mp

• •    An construire : 1970

• • Nr. apartamente: 44

•Consumul specific estimat de energie pentru încălzire 80,23 kWh/mp si an

• • Durata de execuție : 6 luni

ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevăzut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 962,320 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 824,390 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr. 2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodifîcati la faza PT);

ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contribuțiile corespunzătoare cotei de cofînantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociației de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ;

ART 5- Se aproba contractul încheiat cu Asociația de Proprietari, conform anexei 4;

ART.6 -Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

NR. 102

DIN 12.04.2013

N.O.P.,L.PJ R.TJEx.l/Ds.l-A-2

_r           ANEXA Nr. 7

LAHOTARARBANR.MDIN 12.04.2013

BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECT NR.: AH 1458-11

68963/02.06.2011

EXEMPLAR NR.

REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI

CALEA MARASESTI NR 187.BL.E7, MUN. BACAU
JUD. BACAU

ARHITECTURĂ

RAPORT

DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA OR DE INTERVENȚIE

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT

CONSIS PROIECT

Șatwua lanțului nr.31 «actor 2, BucurafH Tot 02103811 32; 021/8381133 Fax: MO'Z 1-6391134, E-mal'conaMwn8ix.ro

___ SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

.REABILITARE TERMICA A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI* CALEA MARASEST1NR187, BLOC E7.MUN. BACAU, JUD. BACAU

Denumirea lucrării:	SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -138 DE BLOCURI1
Amplasamente Faza de proiectare:	STR.CALEA MARASESTI NR. 187, BLOC E7, BACAU D.A.L.I.
Nr. proiect: Proiectante Beneficiar:	AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSlS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

A.1. Date generale

• 1.    identificarea blocului de locuințe: strada Marasesti nr.187, bloc E7

• 2.    localitatea: BACAU

• 3.    titularul Investiției: Primăria Municipiului Bacau

• 4.    beneficiarul lucrărilor de Intervenție: Asociația de proprietari

• 5.    contractorul proiectării lucrărilor de Intervenție: S.C. CONSiS PROIECT S.R.L.

• 6.    date tehnice:

• •    anul construirii: 1972

• •    regim de înălțime: S + P + 10E

• -    număr apartamente: 44

• -    aria utila totala: 2.371,88 mp

• -    parter: locuințe / încăperi ale spatiilor comerciale alipite clădirii

• -    sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereți structurali din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25cm grosime pentru infrastructura, dispusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, închideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime sl placate cu zidărie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scări sl rampe din beton armat.

A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție

• 1.    Situația existenta a blocului de locuințe:

  • 1.1.    starea tehnica din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• (I)    Rezistenta mecanica si stabilitate:

Pentru determinarea rezistentei mecanice sl stabilitatil Imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa El care sa stabilească măsura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii clădirii analizate.

In cazul evaluării calitative s-au analizat condițiile privind traseul încărcărilor, condițiile de asigurare a redundantei, condițiile in conformarea clădirii cu evidențierea acolo unde este cazul a discontinuităților si neregularitatiior.

In condițiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orașul Bacau, principalul factor de risc natural ii constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se găsesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului României).

In cei peste 39 de ani de la execuție clădirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din:

• -    intensitate 8 grade MKS

• •    magnitudine 7.2

• -    intensitate 8 grade MKS

• -    magnitudine 7.0

• -    Intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7

Luând In considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce amenința întreaga zona urbana a Bacăului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradează rigiditatea construcției sl consuma din resursele acesteia.

Clădirea nu a suferit intervenții la structura după seismele din 1977,1986 si 1990.

Clădirea nu prezintă degradări majore produse de acțiunile climatice, tehnologice, tasarile diferențiate sau rezultate din lipsa de întreținere la interior a clădirii.

Clădirea a fost conformate, proiectata si dimensionate cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normativul pentru proiectarea antiseismica a construcțiilor de locuințe, social culturale, agrozootehnice si Industriale» P13-70 care era In vigoare la data elaborării proiectului.

Clădirea a fost supusa acțiunii a doua cutremure de Intensitate medie (1986,1990), si a unul seism major (1977),

Expertul ținând cont de conformarea structurii, de alcătuirea sl dimensionarea elementelor structurate, pereți portant! si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977.

In privința elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt pereții despărțitori neportentl.

încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigațiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de încadrare In clase de risc seismic, expertul a avut In vedere zona seismica In care este amplasate construcția, precum sl alte criterii privind alcătuirea construcției, comportarea in exploatare si la acțiuni seismice cum sunt:

categoria sistemului structural« C »- sistem structural celular din pereți structurali din beton armat dispusi pe 2 directii sl diafragme din beton armat turnate monolit;

• -    conformarea generala a construcției din punct de vedere al răspunsului seismic așteptat * favorabila din punct de vedere al formei sl dispunerii elementelor structurale;

• -    gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere clădirea existenta se incadreaza In clasa de risc seismic RS III, apreciat in conformitate «Codului de proiectare seismica * Partea a lll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008;

• -    vechimea construcției > oca. 39 de ani;

• -    numărul de cutremure semlnflcative prin care a trecut construcția - 3 (trei);

• d egradările structurate înregistrate in urma cutremurelor - fere avarii structurale vizibile;

• s tarea elementelor nestructurale - numai zidurile despărțitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme;

• -    regimul de înălțime - S+P+10 E;

Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construcției existente analizate In acest caz, construcția se incadreaza in clasa Rs Iii, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurate care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

• (II)    Economie de energie si Izolare termica

Situația existenta a blocului de locuințe din punctul de vedere al al asigurării cerințelor esențiale privind economia de energie si izolare termica este următoarea:

Blocul situat In Calea Marasestl nr.187, bloc E7, fost proiectat de Institutul de Proiectare Județean Bacau In anul 1972. Proiect tip clădiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista încăperi care aparțin spatiilor comerciale existente, alipite la clădire. Imobilul are destinație de locuințe.

La data proiectării, blocul nu a fost prevăzut cu spatii comerciale ia parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin construcții alipite blocului. Din discuțiile avute cu locatarii sl din măsurătorile efectuate pe teren reiese faptul ca ia parter, pe latura dinspre Calea Marasesti, au fost prevăzute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciale acestea st-au modificat după caz destinația, respectiv In spațiu de locuit sau incapere/lncaperi ce deserveste/deservesc spațiul comercial.

Blocul se compune dlntr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse Intre 2.31 - 5.16 m si 4 travee cu dimensiuni cuprinse Intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea In plan este de (18.29xl6.12)m.

Clădirea are ca regim de înălțime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera

troliu si alte spatii, înălțimile sunt: * subsol: • parter - nivel curent * etaj tehnic

Subsolul are, parțial, destinație tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scări cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea unei _ deschideri, respectiv 5.16m Interax. pe fațada posterioare, spațiul este destinat garajelor. Accesul In O   garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, duble, (2.18x1.92)m.

Circulația pe verticala este asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un lift

Pardoselile din încăperi au fost prevăzute Inițial din covor PVC, Iar cele din bai, bucătării sl holuri din mozaic.

Pereții interiori despărțitori, neportanti, sunt realizați din zidărie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm.

Finisajele folosite a fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Acoperișul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hldrolzolata. Accesul pe terasa se face direct din spațiul numit etaj tehnic (.Casa liftului") Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 pante/scurgere.

Perimetral clădirii s-a prevăzut un trotuar realizat din dale de beton sau asflat.

Imobilul are o intrare, amplasate pe fațada laterala, pe cealalta fațada laterala fiind accesul spre încăperea ghenei de gunoi. Ușile de acces in scad, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul In bloc este de 176 x 235 cm.iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm.

Inițial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble Q sl cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetlior este de 90cm.

Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si Inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scării sunt metalici.

închiderile exterioare, perimetrele, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm la suprastructura sl cu grosimea de 25cm la infrastructura, si placate cu zidărie BCA, cu grosimea de 15 cm

Imobilul este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, la flecare nivel, se realizează din casa scării. Tot din casa scării are loc sl accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevăzut cu un tobogan realizat din tabla.

Finisajele

• -    tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cea. 2 cm grosime;

• -    zugrăveli obișnuite din lapte de var;

• -    pereții bucătăriilor sl al băilor au fost rezolvati cu vopsea de ulei sl/sau placi de faianța;

• -    in bal si in bucătării a fost prevăzut mozaic de 1-2 cm grosime;

• •    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi sl in dormitoare, a fost prevăzut covor

PVC pe sapa de ciment;                                                     a

• >    pe casa scării si windfang, pardoseala este din mozaic Iar pe pereți, zugrăveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faianță;

• -    finisajele folosite la fațade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra.

Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se sl numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Infiltratelor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, bășicate, măcinare, fisurare, crăpate, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfollere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafețe extinse.

Elemente de izolare termică

Nu exista termoizolatll aplicate la nivelul plăcii de peste sol, a planseulul de peste subsol, la planseui din zona windfangului, la pereții de la parter situati Intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter.

Există termolzolatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj sl de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCAde 15 cm.

Pereții de fațada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protecție BCA cu grosimea de 15 cm) sl din BCA ( de 30cm grosime). In unele locuri prin fondurile si voința beneficiarilor s-au realizat termoizolari parțiale ale fațadelor blocurilor (la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime* pollstiren expandat de 10cm grosime)

Nu exista informatii despre un rost antiseismic exsitent intre clădirea blocului E7 sl clădirea spațiului comercial.

Starea actuală a clădirii

La o Inspecție vizuala se poate observa ca blocul expertizaț se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de fineai “medie", elementele pârând a fi afectate "de versta" si avand Qjnțrâiinergjskli^

Planseui de la ultimul nivel este degradat datorita Infiltrațiilor din precipitatii. Hldroizolatia terasei este degradata.

La planseui de peste subsol s-a observat ca, local, stratul de acoperire cu beton a armaturii este degradat. Se vor remedia degradările conform normativelor In vigoare.

Fațada prezintă o serie de degradări legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, căzută sau burdușită atat in zona de îmbinare a panourilor prefabricate de fațada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, după îndepărtarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment

Cu ocazia lucrărilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere ai parapetllor sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicări date de proiectant.

O serie de locatari si-au înlocuit tamplaria exterioara, inițiala din lemn, sl au efectuat In timp, închiderea balconului cu tampiarie metalica sl geam clar sau cu tampiarie din PVC si geam termopan.

Trotuarul perimetral este realizat parțial din dale de beton sl asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre clădire si trotuar. Totodată, acesta prezintă rupturi locale sau lipsește pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrărilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru îndepărtarea de clădire a apelor provenite din precipitata. Deasemenea este necesar sa se îndepărteze de clădire, acolo unde exista, vegetația crescută.

La nivelul terasei exista un ansamblu, cu rol decorativ, alcătuit din placi din beton montate pe structura metalica. Plăcile sunt deteriorate Iar structura metalica, prin lipsa protecției anticorozive, este ruginita. Totodată unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte sl exista pericolul, ca prin cădere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hldroizoiatia. Se recomanda demontarea acestui ansamblu. Astfel, cu ocazia efectuării lucrărilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hldrolzoiant la nivelul terasei continuu si uniform, reducandu-se zonele unde se pot produce infiltratii.              z-.

Starea finisajelor este următoarea:

• •    zugrăvelile Interioare din lapte de var sunt Intr-o stare Igienica diversa - se regăsesc atat lucrări noi de zugrăveli cat sl lucrări mal vechi;

• -    exista o gama variata de rezolvări la pereții bucătăriilor si ai băilor - se regăsește vopsea nelntretlnuta, dar sl vopsitorii noi sau placari cu faianța pe toata inaltlmea pereților; In restul situațiilor exista zugrăveli simple;

• -    in bal sl In bucătării exista o gama diversa de rezolvări pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul Inițial cat sl din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie;

• -    pe holurile apartamentelor, In camerele de zi sl In dormitoare exista o gama diversa de rezolvări, neuniforme, formate atat din covor PVC inițial dt sl din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat;

• -    pe casa scării, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, Iar zugrăveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este parțial degradata.

Ușile de acces In scara, sunt cele inițiale, întreținute relativ bine si dotate cu amortizor sl Interfbn. O parte dintre ferestre Inițiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant sl garnituri etanșe. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrări de întreținere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrări de întreținere, se constata degradări ale cercevelelor, decalibrați astfel incat exista un grad ridicat al Infiltrărilor la aer.

Totodată s-a constatat, la data efectuării expertizei, ca prin grija locatarilor aproximativ 5% din suprafața fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fațadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neîngrijit

Exista o gama diversa de rezolvări ale balcoane, exista balcoane deschise dar sl închise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetil balcoanelor sunt parțial degradati.

Pe zone restrânse finisajul aplicat la intradosul plăcilor de balcon, este degradat Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizează prin stuturi, parapetil balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza.

Elemente referitoare ia protecția termica existente

Pe exterior se constata degradări locale ale pereților, ca urmare al acțiunii apei provenite din precipitatii. Se apredaza ca aceste degradări sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. In Q aceste condiții s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezintă un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetlce.

Nu s-au efectuat lucrări de intervenție la nivelul termolzolatiel Inițiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoenergetlce ale materialului termoizolant utilizat sunt Insuficiente pentru asigurarea stării de confort interior.

Lucrările de reparatii ale hldroizolatiel terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termolzolatla terasei, prezintă un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradări datorate condensului superficial (culori diferențiate ale finisajului, desprinderea tencuielii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de săruri).

După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă construcției sl instalațiilor de încălzire, de preparare a apel calde de consum sl de iluminat

întocmirea raportului de expertiză termică sl energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor (Indicativ Mc 001/1,2,3 - 2007).

• 1.2. Valoarea de inventar

a blocului de locuințe din strada Marasestl nr.187, bloc E7 - nu exista date

//

__servich de proiectare pentru obiectivul de investiții

.reabilitare termica a blocurilor oe locuințe din municipiul BACĂU -130 DE BLOCURP CALEA MARA8EST1NR107, BLOC E7, MUN. BACAU, JUO. BACAU

• 2. Concluziile expertizei tehnice șl audftulul energetic

• 2.1.    Expertiza tehnica

• a)    Elaborator - expert tehnic.’

Numele si prenumele- Prof.dr.Ing.MIhal VOICULESCU

Certificatele atestare: seria C nr. 1523 domeniul construcții civile, cerința A1,A2

• b)    Concluzii:

Expertizarea a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta a blocului din strada Calea Marasesti nr.187, bloc E7 - din punct de vedere al asigurării cerinței “A1-rezistenta mecanica si stabilitate” prin metoda calitativa. In vederea posibilității reabilitării termice a pereților exteriori, înlocuirea tamplariei exterioare si refacerea termo sl hldroizolatiel terasei.

In urma analizei făcute expertul considera ca structura prezintă un grad adecvat de siguranța privind '‘cerința de siguranța a vieții”, fiind capabila sa preia acțiunile seismice, cu o marja suficienta de siguranța fata de nivelul de deformare, la care intervine prăbușirea locala sau generala, astfel Incat viețile oamenilor sa fie protejate.

Deasemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzătoare cu un grad adecvat de siguranța pentru “cerința de limitare a degradărilor”, pentru a fi capabila a prelua acțiuni seismice fara degradări exagerate sau scoateri din uz.

Expertul nu exclude posibilitatea apariției unor degradări, In cazul unul seism cu Intensitatea de proiectare actuala, dar clădirea poate sa fie încadrata In clasa de risc seismic Rs«L

Fata de. ce/e menfonafo mal sus expertul considera ca structura de rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea condiționa realizarea lucrărilor de izolare termica prevăzute pentru creșterea performantei energetice,

Lucrările de reabilitare termica, menționate anterior, vor putea începe după întocmirea documentației necesare, In conformitate cu cerințele specificate in Legea nr. 50/1991, publicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

• 2.2.    Audltul energetic

O a) Elatorațor^u<jltor

Numele sl prenumele: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Certificat de atestare: seria B nr. 00649, gradul I, specialitatea C/C +1

• b) Concluzii:

S-au luat in considerare următoarele soluții (S), respectiv pachete de soluții (P) de modernizare energetică a anvelopei.

• S1    - Izolarea termică a peretelui exterior cu 10 cm polistiren expandat Ignifugat (aplicat pe fața exterioară a pereților exteriori). Izolarea termică a soclului cu 10 cm polistiren extrudat, izolarea gol tamplarie cu polistiren expandat ignifugat de 3 cm;

în zona balcoanelor deschise sau închise, pentru a nu se permite apariția punților termice șl din considerente de ordin esteic, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termolzolant pe placa Ieșită în consolă a balconului, pe toată suprafață, atât 1a partea superioară a plăcii cât și pe intradosul acestuia cu polistiren expandat de înaltă densitate, ignifugat (la partea superioară) și cu polistiren expandat, Ignifugat (la Intrados), având o grosime de 5 cm.

în cazul apartamentelor ieșite în consolă, se recomandă să se asigure continuitatea sistemului termolzolant prin placarea la partea inferioară a consolei cu polistiren expandat Ignifugat de 10cm.

în caz contrar, este posibilă apariția condensului, mucegaiului, Infiltrațiilor de apă.

• S2    - Izolarea termică a terasei cu 12 cm polistiren expandat de înaltă densitate, izolare intrados atic cu polistiren extrudat Ignifugat de 10 cm;

• S3    - izolarea termică a planșeului peste subsolul neîncătzit cu 10 cm vată minerală semirigidă cașerată;

• S4    - Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare (înlocuirea ferestrelor șl ușilor cu tâmplărie din lemn sau metal cu ferestre având tâmplărie din PVC și cu geam termoizolant dublu low-e 4-16-4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant avand un coeficient de emisie e<0,10 și cu un coeficient de transfer termic Ug=1,8 W/m’K (R min=0,55m^aKA/V).);

• 35    - Modernizarea energetică a instalației interioare de încălzire șl de apă caldă de consum (spălarea/înlocuirea corpurilor de încălzire, echiparea lor cu ventile de dezaerisire, înlocuirea conductelor de agent termic de încălzire sl acm); termotzolarea conductelor de distribuție apă caldă si agent termic montate In spațiul neîncălzit

SG - Modernizarea instalației de Iluminat (înlocuire corpuri de Iluminat si surse de lumina cu echipamente performante, utilizare balasturi electronice, utilizare senzori de prezenta In spatiile comune).

Și

PI - Pachetul de soluții S1 + S2 + S3+ S4

P2-Pachetul de soluții SI + S2 + S3+S4 + S5

P3-Pachetul de soluții S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + 36

Determinarea consumurilor de căldură pentru fiecare soluție de modernizare sau pachet de soluții se efectuează In conformitate cu Metodologia de calcul a performantei energetice a clădirilor Mc 001/2007 - Partea il, tinand seama de rezultatele prezentate in raportul de expertiză energetică sl in notele de calcul termotehnic din lucrarea de fată.

In urma analizei energetice efectuate asupra imobilului expertizei datele rezultate au fost centralizate, urmând ca alegerea unei variante de reabilitare sa se faca, pe baza Indicatorilor prezentati.

Beneficiarul acestei expertize energetice va decide asupra variantei finale luând in considerație ca scopul principal al reabilitării termo-energetice a clădirii trebuie sa fie creșterea performantei energetice a construcției sl Instalațiilor aferente acesteia, In vederea încadrării Imobilului Intr-o clasa energetica cu eficienta ridicata.

Adoptarea soluției finale de reabilitare șl modernizare energetică depinde de disponibilitățile financiare ale beneficiarului

Costurile estimative pe capitole de lucrări preluate din Audltul Energetic, sunt prezentate In tabelul următor:____       _____ _____

Lucrări de Intervenție (prevăzute la art4 Ifta) -d) din OUG nr.18/2009)	Costul estimatei lucrărilor de Intervenție (mll tel)	Economie de energie (kWh/an)	burate do recuperare a Investiției (ani)
a) Izolarea termica a pereților exterior	215.6855	259591.64	2.29
b) înlocuirea ferestrelor sl usitor exterioare existente cu tamplarie performante energetic	180.7217	44778.38	967
c) termo-hldrolzoiarea terasei	71.3483	25632.42	766
d) Izolarea termica a planșeului peste subsol	8.9906	7968.88	3.10
TOTAL	456.7461	330018.01	3.63

• Prețurile Indicate în tabel, nu conțin TVA;

*1 auro ° 4.53 lei - cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012.

/â

A.3. Datele tehnice ale Investiției

• 1,    Descrierea lucrărilor dg baza (lucrări de Intervenție prevăzute ia ari 4 lit a)-d) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 1.1.    Izolarea termica a pereților exteriori:

îmbunătățirea protecției termice ta nivelul pereților exteriori ai clădirii se propune a se face prin montarea unul strat termoizolant din placi de polistlren expandat ignifugat In grosime de 10 cm. Peste stratul de polistlren se aplică un strat de protecție de mortar de 3-5 cm grosime și apoi tencuiala decorativă, Impermeabilă ta apele meteorice șl permeabilă la vaporii de apă. Termoizolațla peretelui exterior se continuă pe toată înălțimea aticului.

La soclu se aplică un strat de polistlren extrudat Ignifugat (rezistent mecanic) de 10 cm grosime, fixat atât mecanic cât și prin lipire șl protejat la exterior cu un strat de tencuială armată Impermeabilă; pe înălțime, stratul termoizolant va fi aplicat pe 100 cm.

Este necesar ca pe conturul tamplăriel exterioare să se realizeze o căptusire CP termolzolantă in grosime de 3 cm, a glafurilor exterioare, inclusiv a solbancurilor, prevăzandu-se sl proftîe de Intărire-protectie adecvate din aluminiu precum si benzi suplimentare din țesătura din fibre de sticlă. Deoarece spațiul este Insuficient, in această zonă In prealabil se îndepărtează tencuiala existentă. Se vor prevedea glafuri noi din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm.

La partea superioară a clădirii este necesară asigurarea continuității termosistemului sl de aceea termolzolatia pereților exteriori trebuie ridicată pe toată înălțimea aticului terasei, eliminandu-se astfel puntea termică puternică, existentă In prezent In această zonă.

La pereții exteriori de la ultimul etaj (cu camera trolillor, uscătoril, spălătorii), in mod similar cu restul pereților exteriori, se aplică la exterior un termoslstem de 10 cm grosime, protejat cu tencuială subțire armată cu țesătură din fibre de sticlă, care se racordează cu termolzolatia terasei atet la partea Inferioară cat sl la partea superioară.

• 1.2.    înlocuirea ferestrelor sl ușilor exterioare existente, inclusiv a tamplăriel aferente accesului In blocul de locuințe cu tamptarie performanta energetic:

Tamplăria exterioară utilizată pană acum In mod curent sl anume tamplăria din lemn cu cercevele cuplate sau tamplăria de lemn dublată prevăzută cu două fol de geam simplu, nu mal este corespunzătoare.O soluție pertinentă este tamplăria cu tocuri sl cercevele din PVC ce prezintă următoarele caracteristici:

• - au rezistentă bună la agentii de mediu; sunt Insensibile la variațiile de umiditate din atmosferă;

• •    au rezistentă mecanică redusă (cu atat mal mult la profllele fără .armături" din teavă

• -    au posibilități de asamblare pe care le oferă tehnologia de producție a profUelor (In general dlpsare), ceea ce face ca deformatille din producție sl montaj să fie evitate;

• -    nu necesită întreținere in timp, plasticul fiind colorat In masă, sau finisat cu peliculă acrilică, realizată In timpul procesului de fabricație a profilelor;

• -    au etanșeitate mare, datorită garniturilor pe care le Includ.

Dezavantajele utilizării tamplăriel cu tocuri sl cercevele din PVC sunt

• -    posibilitatea de schimba regimul higrotermlc al încăperilor datorita tamplăriel foarte etanșe;

• -    durata de viată verificată practic este de 30 ani;

• -    Inbătralrea materialului sl modificarea culorilor, mal ales la tamplărilie albe, in funcție de materialul plastic utilizat si de rezistenta ia razele ultraviolete

Totodată, la tamplăria exterioară, in scopul reducerii fluxului termic datorat Infiltrațiilor, trebuie luate următoarele măsuri:

• •    efectuarea unor reparatii pentru a obține o mai bună închidere a cercevelelor pe toc;

• -    prevederea unor garnituri de etansare intre cercevele sl Intre cercevele sl toc;

• -    îmbunătățirea etansării intre toc sl zidărie s.a.

După schimbarea ferestrelor trebuie avut neapărat in vedere:

• -    etansarea la infiltratii de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplăriel, dintre toc sl glafurile golului din perete; completarea spatiilor rămase după montarea ferestrelor noi cu spumă poliuretanică si închiderea, la Interior, a rosturilor cu tencuială;

• -    etansarea hidrofugă a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale speciale (chlturi slliconlce, mortare hidrofobe s.a.) precum si acoperirea rosturilor cu baghete din lemn sau din PVC;

• •    prevederea lăcrimareior la glaful orizontal exterior de la partea superioară a golurilor din pereții exteriori;

• -    înlocuirea solbancurilor din tablă zlncată existente pe glaful orizontal exterior de la partea inferioară a golurilor din pereți; se vor asigura: panta, existenta si forma lăcrimarulul, etansarea fată de toc (cuie cu cap lat la distante mici), etansarea fată de perete (marginea tablei ridicată sl acoperită la partea superioară de tencuială) etc.;

• -    desfundarea (sau crearea dacă nu există) a găuritor de la partea Inferioară a tocurilor, destinate îndepărtării apel condensate Intre cercevele;

• •    Izolarea spaletilor sl a golurilor de tamplărie cu pollstiren expandat

Schimbarea tamplăriel conduce la mărirea rezistentei termice a ferestrelor si ușilor» De asemenea, efectul favorabil al acestei măsuri se manifestă substanțial atat in ceea ce privește condițiile de confort, prin eliminarea curentltor reci de aer, cat sl sub aspectul necesarului anual de căldură, prin micșorarea volumului de aer care pătrunde In exces In încăperi si care trebuie încălzit Astfel, modernizarea din punct de vedere termic a tamplăriel exterioare se propune a se realiza In următoarea variantă:

• -    înlocuirea tamplăriel de lemn sl tamplăriel metalice existenta cu tamplărie cu tocuri si cercevele din PVC In sistem pentacameral, cu ranforsari din profila metalice galvanlzate, cu geam termoizolant dubiu 4+16+4 mm, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant .Ușile si ferestrele exterioare vor fi dotate cu fante de circulație naturala controlata a aerului intre exterior si spatiile ocupate, pentru evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor sl al altor zone cu rezistenta termica scăzută.

înlocuirea tamplăriel existente sl închiderea de logii/baicoane cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant dublu 4+16+4 mm low-e.

(in conformitate LEGEA nr.158 din 11 Iulie 2011 pentru aprobarea Ordonanței de menta a Guvernului nn 1Q/2QO9, Plivind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe, publicata in Monitorul Oficial nr.503 din 14 Iulie 2011),

Pe toate fațadele se propune închiderea balcoanelor cu tamplarie eficienta din PVC pentacamerala cu geam termoizolant tow-e, termosistemul fiind aplicat pe parapet (se Izolează Intradosul pianseulul de la primul balcon sl se hidro-termoizoleaza planseul de peste ultimul balcon); se poate utiliza cadrul metalic existent al parapetului sau se propune un cadru metalic suport pentru montarea tamplăriel, ulterior parapetul se închide cu plăci de OSB montate pe scheletul metalic existent sau propus; tamplaria din interiorul balcoanelor închise ramane neschimbata. Termoizolatla aplicata pe parapet va avea 10 cm grosime. Izolarea spaletilor si golului tamplăriel se va face cu placi de poiistiren expandat ignifugat de 3 cm.Toate racordările la ferestre sl usi precum sl elemente ce străpung sistemul vor fi izolate corespunzător împotriva apei de ploaie, prin Intermediul benzii de etansare si profiietor de racord.

Adoptarea soluției de înlocuire totală a ferestrelor existente cu ferestre tip termopan Implică etansarea spațiului interior sl reducerea drastică a numărului de schimburi de aer sub valoarea necesară diluării concentrației CO2 si a umidității interioare. Astfel, înainte de reabilitare, schimbul de aer se realiza prin neetanseitătile tamplăriel. Prin prevederea garniturilor de etansare, Inprospătarea aerului trebuie realizată pe alte cal sl anume:

• -    prin deschiderea periodică a elementelor mobile ale tamplăriel exterioare (cercevele, usl balcon);

• -    prin crearea unor sisteme controlate de pătrundere a aerului proaspăt din exterior

(prize cu clapete mobile, s. a.);

• •    prin asigurarea unei funcționări corecte a canalelor verticale de ventilație existente in băi, grupuri sanitare, suplimentare si cămări neventilate direct, precum si In unele bucătării;

• -    prin executarea eventual, cu ocazia modernizării, a unor canale verticale suplimentare deventilare In cadrul apartamentului, In funcție de spatiile disponibile.

Dacă nu sunt rezolvate aceste probleme, apar consecințe nefavorabile majore, cum ar fi: - dezagremente in ceea ce privește condițiile de locuire (aer viciat, umiditate mare, s.a.)

• -    riscul apariției condensului pe suprafețele interioare ale elementelor de construcție perimetrele;

• -    creșterea cantității de vapori de apă care condensează In anotimpul rece In Interiorul elementelor de construcție care fac parte din anvelopa.

In scopul rezolvării acestor probleme se recomandă prevederea unor dispozitive de închidere - deschidere oscilo-basculante, revizuirea funcționării canalelor verticale de ventilare naturală sau prevederea unor dispozitive pentru acționarea automată sl periodică a unor ventilatoare amplasate fie la priză fie pe acoperiș.

Ca urmare, se recomandă In această situație o tamplărie cu fante de ventilare sau practicarea unor guri de ventilare reglabile in pereții exteriori al clădirii dimensionate corespunzător care să asigure un număr minim de schimburi de aer.

• 1.3.    Termo-hidrolzoiarea terasei:

Terasa necirculabila

Se recomanda aplicarea termoslstemului de terasa peste termoslstemul existent după înlăturarea stratului de protecție a hidroizolatiel. Aticul va fi supralnaltat cu o balustrada de protecție din cauza faptului ca Inaltimea parapetului este mal mica de 100 cm, după aplicarea termoslstemului de terasa. Străpungerile de terasa - sifbanele sl coloanele de ventilatii - raman pe pozițiile existente, urmând a fi înlocuite, respectiv inaltate.

Terasa blocului este neclrculablla.

Stratul termolzolant suplimentar In cazul terasei se prevede peste ultimul planseu.

In soluția propusa se executa următoarele:

curățarea suprafeței;

executarea unei bariere contra vaporilor de calitate corespunzătoare pe fata superioară a planseulul existent Inclusiv pe partea verticala la intradosul aticului;

• •    montarea unui nou strat termolzolant din placi de polistiren expandat Ignifugat de înalta densitate, cu grosimea de 12 cm pe orizontala si polistiren extrudat ignifugat de 10 cm grosime, pe verticala;

• •    realizarea stratului de protecție hidrofugă si a unui sort din tablă pe conturul terasei.

In scopul reducerii substanțiale a efectelor defavorabile ale punților termice de pe conturul planseulul de peste ultimul nivel, este foarte important a se unt izolația terasei cu cea a pereților exteriori. La partea superioară a aticului, pentru protecția stratului termolzolant este prevăzut un profil din tablă zincată cu grosimea de 0,5 mm, continuu.

Această soluție de modernizare a anvelopei clădirii se aplică împreună cu soluția de termolzolare a pereților exteriori. Racordarea termoizolatiel terasei se face atat cu termoizoiatia verticală a aticului, cat sl cu cea a pereților.

• 1.4.    izolarea termica a planseulul peste subsol:

La planseul de peste subsol s-a optat pentru soluția de aplicare a unei termoizolatil suplimentare la tavanul subsolului pe toata suprafața imobilului. După ce se face repararea sl curățarea suprafeței suport, soluția propusă constă In fixarea sub planșeu (la Intrados), prin

lipire sau/șl cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dibluri) a unui strat termoizolant realizat din vata semlrlgida caserată de 10 cm grosime; stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă.

• 1.5.    Modernizarea planseuiul de peste wlndfang/întrarl retrase din planul fațadei

Planșeuluj de peste wlndfanq

Fiind vorba de un spațiu încălzit de regula Indirect, este necesara o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseuiul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de polistlren expandat ignifugat de 10cm grosime. Fixarea sub planșeu (la intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

Termolzolarea peretelui exterior a windfanguiui este o măsură principala de Intervenție. Realizarea placării termoizolante se va face cu un sistem tehnologic agrementat In Romanța (inclusiv materialele sl produsele Indicate de titularul agrementului). In mod evident, daca se va decide sl termolzolarea zonelor opace ale pereților exteriori, se va face apel pentru toate lucrările de placare termica (pe orizontala sau/sl pe verticala) ia un singur sistem tehnologic.

Planșșulul de peste Intrarea retrasa din planul fațadei

Fiind vorba de un spațiu nelncalzlt este necesarsa se realizeze o protecție termica a volumului locuibil adiacent de la etaj I. Este vorba In mod concret de o izolare termica a plăcilor de beton ale planseuiul de peste parter, la partea lor Inferioara, cu placi de polistlren expandat Ignifugat de 10 cm grosime. Fixarea sub planșeu (ta Intrados) se va face prin lipire sau/șl cu dispozitive metalice (boițuri împușcate, dibluri tip CONEXPAND). Aplicarea plăcilor se va face prin lipire cu mortar adeziv Iar finisarea cu un strat subțire de tencuiala adeziva.

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de baza (lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 lit e) sl f) din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 2.1.    Lucrări de demontare si remontare a Instalațiilor st echipamentelor montate aparent pe fatadeie/terasa blocului de locuințe

înainte de începerea lucrărilor de demontare a Instalațiilor sl echipamentelor montate aparent pe fațade, întreg personalul de execuție va fi Instruit asupra procesului tehnologic, a fazelor de lucru sl asupra masurilor de protecția muncii. Se recomanda împrejmuirea zonei de lucru cu panouri metalice si inscripții de avertizare, de interzicere a circulației sau a Intrării persoanelor neautorizate In aria de lucru.

Este Indicat ca demontarea sl remontarea Instalațiilor sl echipamentelor sa se faca de către echipe specializate.

De principiu, Instalațiile sl echipamentele la care ne referim fac parte din următoarele categorii:

• -    unitati exterioare de aer condiționat fixate pe fațada sau parapetll balcoanelor;

unitati exterioare de aer condiționat amplasate pe terase;

antene parabolice de recepție din satelit;                                              .

• -    antene de recepție RF;

alte echipamente de telecomunicații;

cabluri de alimentare cu energie pozate aerian sau in canale speciale;

alte cabluri de curenti slabi pozate aerian sau in canale special;

• -    trasee exterioara de alimentara cu gaze naturale.

Remontarea Instalațiilor si echipamentelor demontate la începerea lucrărilor de Intervenție se va face de preferința exact pe poziția de unde au fost demontate dar fara sa afecteze/deterioraze lucrările nou executate. Se vor lua In considerare soluții do fixare adaptate noilor condiții de alcatelre structurate a fațadelor sl teraselor,

• 2.2.    Lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

Lucrările de finisaj se execută in straturi succesive (grundul sl tlndul/peHcula de finisare finală), cu grosime totală de 5...10 mm, si se armează cu o țesătură deasă din fibre de sticlă.

x-s Tencuiala (grundul) trebuie să realizeze pe lângă o aderentă bună la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatărilor sl contracțiilor datorită variațiilor climatice, fără desprinderea de suport) sl permeabilitate la vaporii de apă concomitent cu impermeabilitate la apă.

Tencuiala subțire se realizează din paste pe bază de rășini slliconlce obținute prin combinarea lianților din rășini slliconlce cu o rășină sintetică acrilică In dispersie apoasă care reduce coeficientul de absorbție de apă prin capitaritate.

Finisarea se poate face cu vopsele In dispersie apoasă, in una din următoarele variante:

• -    vopsele silicatlce (care au permeabilitate mare ia vaporii de apă dar absorbție mare la apă si rezistentă mică la agenti atmosferici care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rășini sintetice In dispersie si hidrofobizarea ulterioară a suprafețelor; pigmenți! sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat);

• •    vopsele pe bază de rășini sintetice agriilce șau poIMnllice cu rezistentă mare la apă dar permeabilitate la vapori mal redusă;

• -    vopsele pe bază de rășini stliconice In dispersie apoasă care au bună permeabilitate a vaporilor de apă, absorbție mică prin capitaritate, aderentă pe orice tip de suport, aspect mat

O Tencuiala decorativa se aplica peste stratul țerm^ldroizotet al peste alte elemente tera termoizotetle din fațada, pentru un aspect mal plăcut aldadlrtl.

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de Intervenție prevăzute la art. 6 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 18/2009):

  • 3.2.    Lucrări de reparatii la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere si/sau afecteaza funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere In zonele de Intervenție:

Partea opacă a fațadelor exterioare ale clădirii prezintă zone extinse cu semnificative degradări; finisajele exterioare sunt Intr-o stare avansată de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatandu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută parțial sau total;

Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici sl a fenomenelor raologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate pană In prezent de murdărire, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, băslcare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfollere etc.;

Se vor lua toate masurile necesare astfel incat placarea cu pollstlren sa nu fie afectata In timp de desprinderi ulterioare ale finisajelor exterioare existente In momentul expertlzarii tehnice si energetice a cladlrB.

Lucrările de reparatii se refera la următoarele categorii de Intervenții:

• •    desfacerea tencuielii degradate care prezintă potențial pericol de desprindere;

• •    reparația pereților ca strat suport pentru termosistem;

• •    reparatii la fisurile In plăcile balcoanelor In conformitate cu normativul C 149-87 -Instrucțiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elementele din beton sl beton armat:

• o    pentru fisuri In placi < 1 mm se va curata suprafața sl se va chitul cu pasta de ciment;

• o    pentru fisuri > 1 mm se Injectează cu rasina epoxidlca

• o    pentru protecția armaturilor aparente, se curata suprafața de tencuiala, se perie cu peria de sarma, se aplica matare cu mortar.

Q • Se refac toate tencuieliie sl finisajele la Interior sl exterior la golurile din fațada unde se demontează tamplaria veche $1 se montează noua tamplarie, acestea fiind zone de intervenție atat la exteriorul cat si la Interiorul anvelopei,

A.4. Durata de realizare si etapele principale

Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție este prezentat In ANEXA 2.

A.5. Costurile estimative ale Investiției

1_t Valoarea totala a Investiției (în preturi - luna decembrie anul 2012, 1 euro = 4.53 lei,

(cursul Băncii Naționale a României la data de 10 decembrie 2012)

O Total (Inclusiv TVA): 1.049,22 mii iei, din care: constructii-montaj (C + M): 898,85 mll lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul generai)

• 2, Detalierea valorii totale a Investiției

Devizul general al investiției este prezentat in ANEXA 1

A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    valoarea totala a lucrărilor de Intervenție, Inclusiv TVA - total,                  1.049,22 mii lei

din care:

constructii-montaj (C * M)                                                898,85 mll lei

(însumarea chettuteBor estimate înscrise la subcap 1.3,4.1 sl 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    investiția specifica                                                        0,37 mii Iei/m2(a.u.)

(consbvclILmont^aria utila a blocului)

/a

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    durata de execuție a lucrărilor de Intervenție                                                   6 luni

  • 2.2.    durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție                                       3 ani

(ani de la dala recepției la terminarea lucrărilor)

• 2.3.    durata de recuperare a investiției, In condiții de eficienta economica                        3.B3 ani

• 2.4. consumul anual de energie pentru încălzire

corespunzător blocului izolat termic____________________________________190294,46 kwh/an

• 2.5.    economia anuala de energie:                                              327971.52 kwh/an

in tone echivalent petrol:_____________________________________________________26,86 tep

• 2.6.    reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent xx:________xxxxx,43 kg CO2/an

• 3.    Eșalonarea Investiției - total INV/C+M: 1,16

• -anul I (6 luni);

• A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de Intervenție

Defalcarea pe surse de finanțare (TVA Indus):

• 1.    Fonduri structurale si de coeziune U.E.: 60% din cheltuielile eligibile

  754.240 mii lei

  
  

• 2.    Fonduri Buget local si Asociația de propietari: 40% din cheltuielile eligibile si respectiv 100% din cheltuielile neeliglblle                                                                  294.980 mii iei

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, in copie

• 3.    ANEXA 1 * Devizul generai al Investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție

• 1.    Conținut cadru D.A.L.I.

• 2.    Certificatul de urbanism, In copie

• 3.    ANEXA 1 - Devizul general al Investiției

• 4.    ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrărilor de Intervenție

• 5.    Planșe - situația propusa - conform borderoului de piese desenate

  A?/

  
  

DEVIZ GENERAL pentru lucrările de reabilitare termica, faza DAU

STR.MARASESTI NR. 187, bl. E7, MUNICIPIUL BACAU, JUDEȚUL BACAU

In mii lei / mll Mire la curau, BNR din data de: 10 februarie 2012

1 Euro =   4,3529 lei

TVA 24%

Nr. cit	Denumirea capitolelor 1 ubipltof w de cttuleli			Valoare (li ri TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
				Mll LEI	Mll EURO	Mll LEI	Mll LEI	MO EURO
1	2			3	4	£	6	7
PARTEA I
			CHELTUIEU PENTRU OBȚINEREA «I AMENAJAREA TERENULUI
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.			0.00	0,00	0,00	0.00	0,00
1.1.2	Expropriere deănltlva			0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.1.3	Documenl a pentru expropriere			0,00	0,00	0.00	0,00	0.00
	Total 1.1			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
1*1.	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiale rezultate, devieri rețele de utilități din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, ele.			16,72	3,84	4,01	20,73	4,76
	Total 1.2			16,72	3,04	4,01	20,73	4,76
1.3	Amenajări pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor			12,41	2,85	2,98	15,39	3,54
	Total 14			12,41	2,65	2,98	15,39	334
	TOTAL CAPITOL 1			26,13	6,69	6,99	36,12	8,30
CAPITOLUL 2 CHELTUIEU PENTRU ASIGURAREA UTiUTĂTlLOR NECESARE OBIECTIVULUI
2.1				0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2.2				o.oo	0,00	0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
PENTRU PROIECTARE Șl ASISTENȚĂ TEHNICĂ
3.1	Studii teren:
3.1.1	Studii TOPO+GEO+Studiu HIDROLOGIC			0,00	0,00	0,00	0,00	0.00
	Total 3.1			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.2	Taxe pentru obținerea de aviza, acorduri sl autorizații			1,00	0.23	0.24	1,24	0.28
	Total 34			1,00	0,23	0,24	1,24	0,28
3.3	Proiectare șl Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica			1,00	0.23	0.24	1.24	0,28
3.3.2	- audltul energetic ei elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuințe			0,90	0.21	0,22	1,12	0,26
3.3.3	certificat de performanta energetica la terminarea lucrărilor			0,10	0,02	0.02	0,12	0.03
3.3.4	. întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism al avizelor			0,10	0,02	0,02	0.12	0,03
3.3.5	documentația de avizare a lucrărilor de intervenție			1,50	0,34	0,36	1,86	0.43
3.3.6	proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, detalii de execuție, caiete de sarcini si întocmirea documentației pentru licitație			1,00	0,23	0,24	1.24	0,28
	Total 34			4,60	1,06	1,10	5,70	1,31
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție publici			0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
	Total 3.4			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Consultanța
	Consultanta in domeniul managementului proiectului			0,00	0.00	0,00	0.00	0,00
				0.00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Total 3.5			0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Asistenți tehnici
3.6.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin diriginți de șantier			14.14	3,25	3,39	17.53	4,03
3.6.2	Asistență tehnică din partea proiectantului			0,00	0,00	0,00	0.00	0,00
	Total 3.6			14,14	3,25	3,39	17,53	4,03
	TOTAL CAPfTOL3			19,74	4,53	4,74	24,48	5,62

ROMANIA

JUDEȚUL BACĂU
CONSILIUL LOCAL BACĂU

ANEXA NR.2 la HOTARAREA wJQb..........dinJ&M:.2O13.

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

ai obiectivul de investitii: „Reabilitare termica a blocului de locuințe,, str. Marasesti nr. 187, bloc E7, Bacau”

’^Nr. ^crt.	Denumire obiectiv	Valoare totala mii lei ( cu TVA)	Valoare C+M Mii lei ( cu TVA)
1.	Reabilitare termica a blocului de locuințe, str. Marasesti nr. 187, bloc E7, Bacau”	962320	824390

• Regim de înălțime: S+P+IOE

* Autila totala (mp): 2.3 71,88 mp

• An construire: 1970

• Nr. apartamente: 44

• Consumul specific estimat de energie pentru încălzire 80,23 kWh/mp si an

Durata de execuție : 6 luni

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx

In mUM/mH mito la cursul BNR din data de: 22 decembrie 2012

1 Euroa 4,5757 lei TVA 24%

Nr, cri	Denumirea capitoMor *1 subcapitolelor de cheltuieli		Valoare (MM TVA)		TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
			MULS	MO EURO	MU LEI	MII LEI	MU EURO
f			3	4	5	6	7
PARTEA)
1		L              <WnnEUreHrpB3bNra&«i«ttNAiAi^^               :        ....           '
1.1	Obținerea terenului
1.1.1	Teren pentru O.S.		0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
1.1.2	Emropriere definitiva		0,00	0.00	0.00	0,00	0.00
1.1.3	Documentația pentru apropriere		0.00	0,00	0.00	0,00	0.00
	Total 1.1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului
1,2,1,	Pregătirea terenului prin demolări, demontări, dezafectări, defrișări, evacuări materiale rezultate, devieri ratele de uUHtati din amplasament, sistematizări pe verticala, drenaje, etc.		15,01	3,28	3.60	16,61	4,07
	Total 13		15,01	3,20	3,60	16,61	4,07
13	Amanajiri pentru protecția mediului
1.3.1	Aducerea terenului la starea Inițiala, după demontarea schelelor		12,41	2.71	2,96	15,39	3,36
	Total 1.3		12,41	2,71	2,90	15,39	3,36
	TOTAL CAPITOL 1		27,42	5,99	6,50	34,00	7,43
2.1			O.OOl          0,00		0.00	0,00	0,00
2.2			o.ool          0,00		0,00	0,00	0,00
	TOTAL CAPITOL 2		o,oo|          0,00		0,00	0,00	0,00
3.1	Studii torent
3.1.1	Studii TOPO+GEO+Studiu HIDROLOGIC		0,00	0,00	0.00	0,00	0,00
	Total 3.1		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
33	Taxe pentru obținerea do avi», acorduri si autorizații		1.00	0.22	0.24	1.24	0.27
	Total 33		1,00	0,22	0,24	1,24	0,27
3.3	Proiectare *1 Inginerie
3.3.1	- expertiza tehnica		1.00	0,22	0.24	1.24	0.27
3.3.2	- audltul energetic ai elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situației existente a blocului de locuința		0,90	0,20	0,22	1.12	0,24
3.3.3	. certificat de performanta eneraetlca la terminarea lucrărilor		0.10	0.02	0.02	0.12	0.03
3.3.4	- întocmirea documentației pentru obținerea certificatului de urbanism al avizelor		0,10	0,02	0,02	0.12	0,03
3.3.5	- documentația de avizare a lucrărilor de intervenție		1,50	0.33	0.36	1.86	0.41
3.3.6	• proiect tehnic, documentație tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de Intervenția, detall de execuție, caiete de sarcini el întocmirea documentației pentru iertate		1,00	0,22	0.24	1,24	0,27
	Total 3.3		4,60	1.01	1,10	5,70	1,25
3.4	Organizarea procedurilor do achiziție publici		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Total 3.4		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.5	Consultanți
	Consultanta In domeniul managementulut proiectului		0,00	0,00	0,00	0.00	0.00
			0,00	0,00	o.oo	0.00	0,00
	Total 3.5		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3.6	Asistența tehnici
3.0.1	Spravegherea execuției lucrărilor prin dlrtglnțl de șantier		12,97	2.83	3.11	16.06	3.51
3.6.2	Asistenți tehnici din partea proiectantului		0,00	0.00	0,00	0.00	0,00
	Total 3,6		12,97	2,93	3,11	16,08	3,61
	TOTAL CAPITOL 3		18,57	4,06	4,46	23,03	6,03

CAPITOLUL* CHELTUIELI PENTRU INVESTIȚIA DE BAZA
4.1	ConstrucțMnata 1
4.1.1	Constni 4nsta 1	621.19	135.76	149.09	770.28	168.34
	Total 4.1	621.19	139.76	149.00	77028	16844
4.2	Mont Jtlrje hnota te
	Total 4.21	6.001	0.001	o.oo|	0.00|	0.00
4.3	UWaJa, echipamente tehnologice |l funcționale cu montaj
	Total 44	0.00	o.oo|	040|	0.00|	0.00
4.4	UUaje firi montaj fl echipamente de transport
	Total 4.4|	0.00	0.00	0.001	0.00	0.00
4.5.	Dotâd
	Total 4.5	0.00	0.00	o.oo|	0.80	0.00
4.6.	Active necorporale
	Total 4.6	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	621.19	135.70	149.09	77028	16844
CAPITOLUL 6 ALTE CHELTUIELI
5.1	Organizarea do șantier
5.1.1	Lucrirt de construcțl	1842	3.54	3.69	20.11	4.40
5.12	Chettulel conexe al OS	3.24	0.71	0.76	4.02	0.88
	Total 6.1	19.46	4.25	4.67	24.14	547
6.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1	Comisioane, taxe *l cote legale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
52.2	Taxa inspecție, control, cantate	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	ToMI 5.2	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.3	Cheltuieli diverse *l neprovixute	66.T2	14.56	16.01	82.73	16.08
	Total 5.3	66.72	1440	16.01	82.73	16.08
	TOTAL CAPITOL 5	66.10	1844	20.66	10047	2346
CAPITOLUL 6 CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE. TESTE ?t PREDARE LA BENEFICIAR, ETC
6.1	PregAUrea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
8.2	Probe tehnologice ți teste	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.3	Informare el publcitale	12.97	2.63	3.11	16.08	3.51
6.4	Cheltutel de audlt financiar	9.73	2.13	2.34	12.07	244
	TOTAL CAPITOL 6	22.70	4.96	5.45	28.15	6.15
TOTAL GENERAL		776.M	169.61	166.26	962.32	210.31
oh an C+H		644.63	145.30	159.56	824.39	180.17

NR. CRT.	SURSE DE FINANȚARE	VALOARE-lei cu TVA
1	Valoarea totală a cererii de finanțare, din care :	962,319
a.	Valoarea neeligibilă, inclusiv TVA aferent	247,323
b.	Valoarea eligibilă	714,996
II	Contribuția proprie a solicitantului (UAT), din care :	533,321
a.	Contribuția solicitantului la cheltuieli eligibile, inclusiv pentru AP (40%)	285,998
b.	Contribuția solicitantului la cheltuieli neeliglblle, inclusiv TVA aferent, inclusiv pentru AP	xxx,323
III	ASISTENȚA FINANCIARA NERAMBURSABILA SOLICITATA (60%)	428,998

Din care, contribuția ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI (AP)

a	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile eligibile (30%)	214,499
b	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru locuințe (30%)	74,197
c	Contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile pentru spatii cu alta destinație (100%)	0
TOTAL contribuție AP (lei cu TVA)		288,696

CONSULTANT

SC CONS1S PROIECT SRL

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂLJ Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA Nr.

LA HOTARAREA NR. M DIN 12.04.20L

JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU

2013

Prezentul contract se incheie in conformitate cu prevederile Codului civil, in baza înștiințării Primarului Municipiului Bacau nr. 79108 din data 13.03.2013 si a Hotărârii adunării generale a proprietarilor nr. 26 din data 21.03.2013.

Prezentul contract se incheie intre următoarele parti:

• 1.    Asociația de proprietari nr. 33, cu sediul in municipiul Bacau, Str. Marasesti, nr. 187, bL 187-E7, ap. x, parter, telefon 0234575860, cod fiscal 10841019, reprezentata prin dl. Xxxxxxxxx Xxxxx, in calitate de președinte, posesor al actului de identitate tip CI, seria XC, nr. 594128 eliberat de SPCLEP Bacau la data de 08.05,2008, domiciliat in Mun. Bacau. Str. Marasesti, nr. 179, ap. xx, județul Bacau, născut la data de 17.08.1935, in Com. Zarnesti, județul Buzău, cod numeric personal xxxxxxxxxxxxx denumită in continuare Asociația

$>

• 2.    Unitatea administrativ teritorială MUNICIPIUL BACAU cu sediul in Bacau , str. Marasesti, nr. 6, județul Bacau telefon: 0234581849, reprezentat de dl. Xxxxx Xxxxxxxxxx, având funcția de Primar al Municipiului Bacau si dna. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, avand funcția de Director Executiv, Direcția Economica, denumită în continuare Unitatea administrativ* teritorială

CAPITOLUL 1

Obiectul contractului

Art. 1. Asociația încredințează Unității administrativ- teritoriale stabilirea și efectuarea masurilor si acțiunilor ce se impun pentru pregătirea, contractarea și implementarea unui proiect pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuințe nr. I87-E7, scara A Str. Marasesti, Mun. Bacău, in condițiile si cu respectarea prevederilor Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție (DM1) 1.2-Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere. Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR).

CAPITOLUL II

Durata contractului *

Art. 2. (1) Contractul intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte.

• J f (2) Contractul își păstrează valabilitatea până la recuperarea de către unitatea administrativ- teritorială de la Asociația de proprietari a sumelor din proiect ce revin acesteia din urmă, conform clauzelor contractuale

CAPITOLUL Iii

Obligațiile pârtilor contractante

Art. 3. - Obligațiile Unității administrativ- teritoriale sunt următoarele:

• a) , să depună, în nume propriu, toate demersurile utile șl necesare obținerii finanțării nerambursabile pentru creșterea performantei energetice a blocului de iocuinte/a tronsonului de bloc, în conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului pentru Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor tn eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013;

• b) . să implementeze pe propria răspundere proiectul finanțat prin Programul Operațional Regional 2007-2013, Domeniul de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Axa prioritară I -Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, cu respectarea contractului de finanțare și a prevederilor Ghidului solicitantului;

• c) . să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii;

• d) . să asigure realizarea Raportului de audit energetic (RAE);

1

• e) . sa asigan» întocmirea documentației de avizare pentru lucrările de intervenție si sa supună aprobării, conform legii. îndicMorii «cfaaico-ecoDomici pentru lucrările de intervenție;

• *       f)- sâ asigure realizarea Prc iectului tehnic (PT);

• g) . sa transmită spre aprobare Asociației Expertiza tehnică a clădirii, Raportul de audit energetic, documentația de avizare pentru lucrările de intervenție, respectiv Proiectul tehnic (sau secțiunile relevante-ale acestora) si să încheie un act adițional la prezentul contract cuprinzând indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție si sumele aferente cotelor de participare la proiect ale celor doua părți; ulterior finalizării lucrărilor de reabilitare termică, documentele menționate anterior urmează să fie predate Asociației

• h) . sa emită, în condițiile legii, certificatul de urbanism, autorizația de construire si, ulterior, ordinul de incepere a lucrărilor;

• i) . să suporte toate cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare, până la data depunerii;

• j) . să contracteze, după semnarea contractului de finanțare aferent Domeniului de intervenție 1.2 - Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe, Axa prioritară 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013, executarea lucrărilor de intervenție;

• k) . după contractarea lucrărilor de execuție, să întocmească și să transmită spre semnare Asociației actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea lucrărilor de intervenție, implicit sumele aferente ratelor de co-finanțare ce revin celor doua părți privind cheltuielile eligibile ale proiectului;

• I) . să asigure co-finanțarea cheltuielilor eligibile ale proiectului finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2007-2013, axa prioritară 1 „Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere”, domeniu) major de intervenție 1.2. „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuințe", în procent de 40%. cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 30 %, reprezentând rate de co-finanțare a {              cheltuielilor eligibile sl neeliglblle ale proiectului ce revine acesteia, conform prezentului contract;

• m) . să finanțeze toate costurile neeligibile ale proiectului, respectiv: cheltuieli neeligibile datorită destinației spațiului în proprietate si cheltuieli neeligibile in raport cu ordinul de cheltuieli aferent DMI 1.2 - Sprijinirea investițiilor in eficiența energetică a blocurilor de locuințe, cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a cheltuielilor neeligibile ce ii revin acesteia din urmă, conform prevederilor Ghidului solicitantului si ale Capitolului IV din prezentul contract;

• n) . să asigure resursele financiare necesare implementării optime a proiectului, în condițiile rambursării ulterioare a maxim 60% din cheltuielile eligibile din instrumente structurale și de la bugetul de stat, respectiv cu recuperarea ulterioară de la asociația de proprietari a unui procent de 30 %, reprezentând rata de co-finanțare a cheltuielilor eligibile ale proiectului ce revine acesteia, inclusiv a cheltuielilor neeligibile prevăzute la litera m), conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare',

• o) , să pună la dispoziția asociației de proprietari, la solicitarea acesteia, hi copie xerox sau în format electronic, orice document privind lucrările de intervenție propuse, respectiv realizate;

• p) . sa organizeze recepția la terminarea lucrărilor si recepția finala după expirarea garanției de buna execuție;

• q) . după caz, daca pe parcursul executării contractului de lucrări costul intervenției se modifica, cu respectarea legisla|iei din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociației spre aprobare si semnare actul adițional la prezentul contract cu indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor de intervenție și valoarea finală a lucrărilor de intervenție, implicit sumele finale aferente cotelor de participare ale celor doua părți la cheltuielile eligibile ale proiectului;

• r) . sa predea Asociației cartea tehnica a construcției, atunci când aceasta exista, completata conform legislației in {j J            vigoare;

• s) . să transfere Asociației bunurile, echipamentele sau instalațiile achiziționate prin proiect;

• t) . sa înștiințeze Asociația asupra existentei oricărei situatii de natura sa ii prejudicieze interesele, precum si asupra acțiunilor întreprinse.

Art. 4. -1). Obligațiile Asociației de proprietari, sunt următoarele:

• a) , ulterior supunerii spre aprobare, sa isi insuseasca, prin semnarea de act/e adițional/e la prezentul contract, indicatorii tehnico-economici, valorile si durata de execuție aferente proiectului, stabilite în documentația tehnica;

• b) . în cazul în care denunță unilateral contractul, să constituie/ să transfere Unității administrativ teritoriale sumele corespunzătoare ratei de co-finanțare a cheltuielilor proiectului, ce revin Asociației de proprietari, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare;

• c) . să constituie/ să transfere, conform dispozițiilor Capitolului IV. Mecanismul de recuperare, Unității administrativ teritoriale sumele reprezentând contribuția Asociației de proprietari la cheltuielile neeligibile ale proiectului, care va cuprinde:

• -    cheltuielile neeligibile reprezentând costul de reabilitare termica a spatiilor comerciale si a apartamentelor cu alta destinație decât locuința (care vor fi suportate in totalitate de proprietarii acestora), respectiv

• -    contribuția la alte cheltuieli neeligibile ale proiectului, după caz, in același procent cu cel reprezentând contribuția Asociației la cheltuielile eligibile ale proiectului

• d) . să pună ia dispozi|ia L nității administrativ- teritoriale cartea tehnică a imobilului, fișa tehnică a imobilului sau orice alt document dm cart sa rezulte făptui că blocul a fost construit în baza unui proiect tehnic elaborat în perioada 1950-1990:

• e) . sa imputemiceasa președintele asociație! de proprietari sa semneze actele adiționale la prezentul contract;

• f) . sa desemneze un reprezentant pentru recepția la terminarea lucrărilor si pentru recepția finala;

• g) . să asigure, pe o perioadă de cel puțin 5 ani după finalizarea lucrărilor, menținerea imobilului reabilitat termic in ’ condiții similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție finala.

• h) . să asigure reprezentanților Unitarii administrativ teritoriale, Municipiul Bacau / Agenției de Dezvoltare Regională ADR b-E Direcției Generale Autoritatea de Management pentru Programul Operațional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului și/sau altor structuri care reprezintă Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului, cu atribuții de control / verificare / audit privind finanțările nerambursabile din fondurile structurale, accesul în vederea efectuării unor misiuni de control pe perioada de implementare a proiectului, cât și pe durata contractului de finanțare, inclusiv până la expirarea termenului de 5 ani de la data închiderii oficiale a Programului Operațional Regional 2007-2013

• 2). Obligațiile președintelui asociației de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:

• a) , sa informeze proprietarii, prin afișarea în maxim 3 zile lucrătoare la avizierul asociației, a tuturor documentelor primite/transmise de la/la Unitatea administrativ- teritorială sau a unui anunț privind posibilitatea consultării acestora, dacă sunt voluminoase și nu se pot afișa;

• b) . sa convoace adunarea generala a proprietarilor în maxim 6 zile lucrătoare după primirea de la Unitatea administrativ -teritoriala a indicatorilor tehnico-economici, a valorilor si a duratei de execuție a lucrărilor de intervenție, precum si pentru stabilirea cotelor de participare in sarcina fiecărui proprietar;

• c) . sa supună spre aprobare adunării generale a proprietarilor modificările aparate in procesul de pregătire, contractare și implementare a proiectului, privind:

• I.    indicatorii tehnico-economici și durata de execuție aferente lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică a proiectului;

• 2.    cuantumul sumei aferente ratei de co-finanțare a cheltuielilor eligibile si neeligibile ce revine

• 3.    cuantumul sumei reprezentând cota de participare in sarcina fiecărui proprietar de apartament cu destinația locuința, pentru constituirea sumelor aferente co-finanțării cheltuielilor eligibile ce revin Asociației în cadrul proiectului;

• d) . sa solicite acordul scris al proprietarilor de apartamente cu alta destinație decât locuința, respectiv de spatii comerciale, privind sumele aferente lucrărilor de reabilitare termica a acestora, în condițiile in care aceste cheltuieli sunt suportate in totalitate de proprietari;

• e) . sa transmită, ulterior semnării, actele adiționale la prezentul contract către Unitatea administrativ teritoriala, in maximum 30 de zile lucratoare de la primire.

Art. 5. - Asociația nu poate solicita modificări ale proiectului ulterior emiterii autorizației de construire.

Art. 6. In cazul in care adunarea generala a asociației de proprietari nu aproba executarea lucrărilor de intervenție fundamentate in documentația tehnică, hotararea motivata a adunării generale a proprietarilor va fi transmisa Unităiii administrativ- teritoriale înainte de începerea execuției lucrărilor, în caz contrar aplicându-se prevederile art. 4, alin. 1), lit. b) din prezentul contract

CAPITOLUL IV

Mecanismul de recuperare a cheltuielilor eligibile si neeligibile

Art 7. I) Sumele plătite de către Unitatea Administrativ Teritoriala ( UAT) pentru finanțarea cotei de contribuție proprii a Asociațiilor de Proprietari, sa se recupereaze prin taxa' de reabilitare termică, potrivit OUG 18/2009 actualizata;

• 2)    Unitatea Administrativ Teritoriala fundamentează taxa de reabilitare termica pentru fiecare proprietar in termen de maxim 90 de zile de la recepția la terminarea lucrărilor, in raport de sumele plătite de UAT si cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

• 3)    durata de recuperare a taxei de reabilitare termica:

• >    7 ani de la data instiintarii proprietarului, pentru apartamentele cu destinație de locuința;

• >    1 an de la data instiintarii proprietarului, pentru spatiile comerciale/apartamentele cu alta destinație decât cea de locuința;

• 4)    taxa pentru reabilitare termică este urmărită și executată de către Unitatea Administrativ Teritoriala în condițiile Ordonanței Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• 5)    in cazul aplicații art. 8 din capitolul V, UAT ist va recupera costurile efectuate pana la momentul incetarii contractului din culpa Asociației de Proprietari.

CAPITOLUL V încetarea contractului

Art.8. I) Prezentul contract încetează prin executarea, de către ambele părți, a tuturor obligațiilor ce le revin conform prezentului contract și legislației aplicabile.

• 2)    în plus, față de cazul de încetare prezentat în alineatul precedent, contractul Încetează de plin drept, fora somație si fara îndeplinirea altor formalități, in cazul in care:

• a)    in urma raportului de expertiza tehnica se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/ reparatii care condiționează executarea lucrărilor de intervenție pentru creșterea performantei energetice a blocului de locuinte/a tronsonului de bloc;

• b)    asociația hotărăște ca nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenție, după luarea la cunoștința a documentației tehnice si a indicatorilor tehnico-economici, la orice fază a pregătirii și contractării proiectului, dar înaintea începerii execuției lucrărilor de intervenție.

• 3)    Oricare dintre părți are dreptul de a considera contractul reziliat de drept, fara a fi necesara punerea in întârziere, și de a pretinde daune interese in cazul in care cealaltă parte, din culpa sa exclusiva, nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, sau le îndeplinește necorespunzator.

CAPITOLUL VI Forța majora

Art. 9. în sensul prezentului Contract, forța majoră reprezintă orice eveniment imprevizibil și de neînlăturat, intervenit după încheierea prezentului Contract și care împiedică executarea în tot sau în parte a acestuia, fiind constatată de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare.

Art. 10. - Forța majora exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza și numai dacă a fost notificată corespunzător celeilalte părți.

Art. 11.- Îndeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de acțiune a forței majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau pârtilor pana la apariția acesteia.

Art 12. Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți cazul de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariției acesteia și de a o dovedi, în condițiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariției. De asemenea, are obligația de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare.

Art 13. Dacă partea care invocă forța majoră nu procedează la notificarea începerii și încetării cazului de forță majoră. în condițiile și termenele prevăzute, nu va fi exonerata de răspundere și va suporta toate daunele provocate celeilalte părți prin lipsa de notificare.

Art. 14. - Daca foita majora actioneaza sau se estimează ca va acționa o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti încetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VII Notificări

Art. 15. - In accepțiunea pârtilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi depusa, cu confirmare de primire, la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

Art. 16. * In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fî transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menționata de oficiul postai primitor pe aceasta confirmare.

Art. 17. - Daca notificarea se trimite prin fox, ea se considera primita in ziua in care a fost expediata, daca aceasta a fost zi lucratoare si daca transmiterea s-a făcut pana la ora 12, sau in prima zi lucratoare, daca ziua expedierii foxului era nelucratoare.

CAPITOLUL VIII Litigii

Art. 18. - In cazul in care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre soluționare instanțelor judecătorești competente din Romania.

CAPITOLUL IX Clauze finale

Art. 19. - (1) In prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context

(2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.

Art. 20. • Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat intre părțile contractante.

Art. 21. - Fac pane integranta din prezentul contract următoarele anexe:

anexa nr. I • Hotararea adunării generale a proprietarilor nr. 26 din data de 21.032013, privind aprobarea participării in proiectul ce va fi pregătit si depus de UAT Municipiul Bacau, in cadrul Domeniul de intervenție (DMI) 12 - Sprijinirea investițiilor In eficiența energetica a blocurilor de locuințe, Axa prioritara 1 - Sprijinirea dezvoltării durabile a orașelor - poli urbani de creștere, Programul Operațional Regional 2007-2013 (POR) (in original);

anexa nr. 2 - Tabelul proprietarilor din blocul de locuințe;

anexa nr. 3 - Declarațiile proprietarilor pe propria răspundere privind veniturile alte documente, după caz.

Art 22. - Prezentul contract, împreuna cu anexele care făc parte integranta din acesta, reprezintă voința pârtilor.

Art. 23. - Limba care guvernează contractul este limba romana.

Art 24. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Art. 25. - Prezentul contrac.t a fost încheiat astazi, 29.03.2013, in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte, ambele avand aceeași valoare juridica.

Asociația de proprietari                 Unitatea administrativ teritorială

MUNICIPIUL Bacau

__APreședinte, IONEL

DIRECȚIA ECONOMICA Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Director Executiv

direcția țehnica CRISTINA/BUZDUGAN Director/Executiv 4-