HOTĂRÂRE

privind schimbul de teren solicitat de dl. Xxxxxxx Xxxxxxxx din Bacău cu un teren proprietatea municipiului Bacău

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având în vedere :

• -    Prevederile art. 1763 și 1764 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată;

• -    Prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Bacău nr. 430/ 2009 privind modificarea și completarea HCL nr. 199/2003 prin care s-a însușit inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Bacău;

• -    Adresa nr. 42236/ 04.10.2010 a d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx prin care solicită schimbul de teren;

• -    Referatul nr. 78010/ 09.01.2012 al Serviciului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ și îndrumare Asociații de Proprietari;

• -    Nota internă nr. 78019/03.08.2011 a Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății prin care se comunică faptul că terenul solicitat la schimb este proprietatea Primăriei Municipiului Bacău;

• -    Raportul de Evaluare privind schimbul de terenuri intravilane Bacău, str. Depoului, nr. 21, înregistrat la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 80163/23.03.2011 prin care se estimează un schimb corect între cele două suprafețe de teren;

• -    Prevederile art. 47 si art. 117 lît. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată;

• -    Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău;

în baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” și art.45(3) și (5) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și ulterior modificată și completată:

HOTĂRĂ ȘTE:

ART. 1 — Se aprobă schimbul de teren solicitat de dl. Xxxxxxx Xxxxxxxx din Bacău cu un teren proprietatea municipiului Bacău, conform Planului de situație - Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.

ART. 2 - Se însușește Raportul de evaluare întocmit de către SC Sierra Quadrant Consulting Grup SA, prin care se estimează un schimb corect între cele două suprafețe de teren, cu valoare aproximativ egală, ce reprezintă Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 3 - Serviciul Administrarea și Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ și îndrumare Asociații de Proprietari va face modificările corespunzătoare în inventarul domeniului privat al municipiului Bacău.

ART. 4 - Se împuternicește, în baza acestei hotărâri, dl. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx - Șefiil Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății din cadrul Primăriei Municipiului Bacău, să reprezinte Consiliul Local al Municipiului Bacău, la Notarul Public, în vederea semnării contractului de schimb.

ART. 5 — Cheltuielile de Ia Notarul Public ocazionate de semnarea contractului de schimb vor fi suportate de către dl. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

ART. 6 - Hotărârea va fi comunicată Serviciului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ și îndrumare Asociații de Proprietari, Serviciului Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății și d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx.

__=JZ==X=

BACAU             ROMAN

~i— l —t .........I z 1 I "—izz: I zzzzî:¹'", izz-ziz:zz:tz..„ zr—z/î"".—zzxzzzzrzzzztzz

RAPORT DE EVALUARE

SCHIMB TERENURI INTRAVILANE

ELABORAT SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. BACAU

Către,

D-L MUSCALII GHEORGHE

Vă transmitem anexat raportul de evaluare detaliat al celor doua loturi de teren intravilan, respectiv teren amplasat in municipiul Bacau, str. Depoului, nr. 21 aflat in proprietatea lui Xxxxxxx Xxxxxxxx si teren amplasat in Bacau, str. Depoului aflat in proprietatea Primăriei Bacau.

Scopul evaluării este estimarea valorii parcelelor de teren menționate, la data de 16.03.2011, in vederea schimbului imobiliar, in conformitate cu prevederile legale.

Inspecția în teren, actualizarea și documentarea informării cu date de piață precum și întocmirea prezentului raport de evaluare, s-au desfășurat în perioada 15.03.2011 - 16.03.2011. Data de referință pentru care sunt valabile toate calculele, analizele și estimările efectuate este 15.03.2011. Valoarea este raportată în lei, în condițiile unei plăți integrale cash.

în condițiile efectuării unei tranzacții cu proprietățile evaluate, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate deținute de actualii proprietari. în consecință, drepturile de proprietate evaluate sunt drepturi depline.

In urma inspecției pe teren si a investigațiilor realizate, Evaluatorul a identificat amplasamentele (cu sprijinul Beneficiarului) si utilitățile existente. Locația terenului ce face obiectul prezentei lucrări a fost indicata de către Beneficiarul raportului.

In baza calculelor efectuate, a ipotezelor și a condițiilor limitative, valoarea estimată a proprietăților la data de 15.03.2011, este de:

• A.    Teren proprietatea Xxxxxxx Xxxxxxxx
  
  Nr. crt.                Specificație                Valoare teren (lei) Valoare teren (euro) j

1 Teren cu suprafața de 39 mp                    8.330,00               1.990,00:

• B.    Teren proprietatea PRIMĂRIEI BACAU
  
  Nr. crt.               Specificație                Valoare teren (lei) Valoare teren (euro) ?

1 Teren cu suprafața de 39 mp                    7.490,00               1.790,00^

Nota 1: Valoarea de mai sus nu conține TVA

Notă 2: Valoarea propusă este valabilă astăzi 15.03.2011, urmând a fi corectată ori de câte ori piața o cere.

CERTIFICAREA VALORII

S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. Bacau prin Expert evaluator ing. Xxxxx X. Xxxxxx in calitate de Director Executiv, declar că evaluarea a fost făcută în concordanță cu Standardele Internationale de Evaluare (IVS) și confirma că:

• •    prezentarea faptelor din raport sunt corecte și reflectă cele mai pertinente cunoștințe ale evaluatorului.

• •    analizele și concluziile sunt limitate numai la ipotezele și condițiile prezentate în acest raport.

• •    evaluatorul nu a avut nici un interes asupra proprietății evaluate.

• •    evaluarea a fost efectuată în conformitate cu Codul etic si cu Standardele Internationale de Evaluare.

• •    după cunoștințele evaluatorului, informațiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilităților;

• •    onorariul evaluatorului nu este condiționat de nici un aspect al raportului.

• •    evaluatorul îndeplinește cerințele adecvate, de calificare profesională.

• •    evaluatorul are experiență în ceea ce privește localizarea și categoria de proprietate care este evaluată.

• •    evaluatorul a efectuat o inspecție personală a proprietății

• •    nici o persoană, cu excepția celor specificate în raport, nu a acordat asistență profesională în elaborarea

  raportului.

  
  

nici realizarea evaluării si nici remunerarea nu depind de valoarea raportata.

SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. BACAU MEMBRU CORPORATIV ANEVAR

DIRECTOR EXECUJIV;^ A experAevaluator^V A. I

CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUĂRII

• 1.1.    Obiectul evaluării

Obiectul lucrării il constituie doua loturi de teren intravilan, respectiv teren intravilan amplasat in mun. Bacau, str. Depoului, nr. 21, aflat in proprietatea lui Xxxxxxx Xxxxxxxx, in suprafața de 39,00 mp si teren intravilan amplasat in mun, Bacau, str. Depoului, in suprafața de 39 mp, aflat in proprietatea Primăriei Bacau,

• 1.2.    Scopul evaluării

Scopul evaluării este estimarea valorii parcelelor de teren menționate, la data de 15.03,2011, in vederea schimbului imobiliar, in conformitate cu prevederile legale,

• 1.3.    Definirea valorii și data estimării

Evaluarea este un proces de estimare a valorii unei proprietăți la un moment dat.

Valoarea reflectă rezultatul unor aprecieri făcute pe baza mai multor criterii de comparație, ea exprimând de fapt valoarea de întrebuințare și cea de schimb în contextul general al pieței.

In abordarea evaluării, evaluatorul are in vedere următoarea definiție:

• • VALOAREA DE PIAȚĂ (conform Standardelor Internationale de Evaluare - IVS) este suma estimată, pentru care o proprietatea va fi schimbată, la data evaluării, între un vânzător hotărât și un cumpărător decis, într-o tranzacție cu preț determinat obiectiv, după o activitate de marketing corespunzătoare, în care părțile implicate au acționat în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere.

Data estimării valorii este 15.03.2011.

• 1.4.    Modul de exprimare a valorii

Valoarea este raportată în lei, în condițiile unei plăți integrale cash.

Pentru elementele de calcul ce au la bază estimări în valută, s-a utilizat cursul valutar BNR, valabil la data de 15.03,2011, respectiv: 1 EURO = 4,1865lei.

• 1.5.    Drepturile de proprietate evaluate

în condițiile efectuării unei tranzacții cu proprietățile evaluate, ar putea fi transmise integral drepturile de proprietate deținute de actualii proprietari. în consecință, drepturile de proprietate evaluate sunt drepturi depline.

• 1.6.    Ipoteze si condiții limitative

Prezentul raport a fost elaborat in următoarele ipoteze si condiții limitative.

• •    evaluarea s-a efectuat pe baza documentelor furnizate de către beneficiarul lucrării, acestea au fost presupuse a fi autentice; evaluatorul nu-și asumă nici o responsabilitate privind descrierea situației juridice sau a titlurilor de proprietate. Titlul de proprietate se presupune valabil si tranzactionabil daca nu se specifica altfel;

• •    informațiile solicitate și luate în considerare de către evaluator sunt considerate a fi autentice, fără ca acestea să ofere o garanție asupra preciziei lor;

• •    evaluatorul a obținut informații, estimări și opinii, ce au fost evidențiate în raportul de evaluare, de la surse considerate credibile fără a-și asuma nici o responsabilitate în privința corectitudinii lor;

• •    proprietatea este evaluata ca fiind libera de sarcini deoarece nu s-a specificat altfel;

• •    se presupune ca proprietatea este deținuta cu responsabilitate si ca se aplica un management competent al acesteia;

• •    datele referitoare la dimensiuni și suprafețe au fost extrase din schitele puse la dispoziție de către Beneficiarul lucrării;

• •    se presupune că proprietatea este în concordanță cu toate reglementările locale și republicane privind mediul înconjurător, reglementările și restricțiile urbanistice, cu excepția neconcordanțelor ce ar fi expuse în prezentul raport;

• •    se presupune că toate autorizațiile, certificatele de funcționare sau alte documente necesare funcționării sunt sau pot fi obținute pentru oricare dintre utilizările luate în considerare în prezentul raport;

• •    se presupune că utilizarea proprietății corespunde granițelor și nu există nici o servitute în afara celor descrise în raport;

informații cu privire la existența unor materiale periculoase în cadrul proprietății evaluate; : " Ey^luătoțul nu are calitatea, calificarea și nici obligația de a depista astfel de substanțe;

* V'-        *

• •    estimarea valorilor din acest raport a avut în vedere proprietatea în întregime și orice divizare în elemente sau drepturi parțiale va anula această evaluare;

• •    previziunile sau estimările conținute în raport s-au făcut în condițiile actuale ale pieții;

• •    evaluatorul, prin natura evaluării, nu va fi solicitat sa ofere consultanta ulterioara sau sa depună mărturie în instanță in legătură cu proprietatea evaluata, decât daca au fost făcute inițial aranjamente in aceasta privința;

• •    prezentul raport de evaluare nu poate fi inclus în nici un document și nu poate fi publicat sub nici o formă, fără aprobarea scrisă a evaluatorului;

• •    acest raport de evaluare este confidențial atât pentru client cât și pentru evaluator și este valabil numai pentru scopul menționat în cadrul capitolului si evaluatorul nu-și asumă nici o responsabilitate dacă acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop;

• •    previziunile, proiecțiile si estimările conținute aici se bazeaza pe condițiile curente de pe piața, pe factorii cererii si ai ofertei anticipate pe termen scurt si pe o economie stabila in timp. Aceste previziuni sunt, prin urmare, supuse schimbării condițiilor viitoare.

• 1.7.    Sfera evaluării

Având in vedere scopul evaluării, respectiv "estimarea valorii celor doua loturi de teren, la data de 15.03.2011, in vederea schimbului imobiliar’”, Evaluatorul a utilizat următoarele informatii culese de pe piața imobiliara locala:

•    informatii despre proprietăți similare care sunt in curs de tranzacționare obținute de la Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045 persoana de contact Xxxxx Xxxxx nr. 0723505533. Informațiile se considera cu un grad relativ mare de realism.

•    Evaluatorul a analizat oferta si cererea de proprietăți similare in zona si in împrejurimi si gradul de vandabilitate al zonei.

CAPITOLUL 2. PREZENTAREA DATELOR

• 2.1.    Identificarea proprietăților, descriere juridică
  
  A.    Teren str. Depoului, nr. 21

Proprietatea evaluata este un teren intravilan, liber, aflat in prorietatea lui Xxxxxxx Xxxxxxxx, in suprafața de 39,00 mp, fiind amplasat in Bacau, str. Depoului, nr. 21. Terenul are deschidere directa la str. Depoului si a rezultat in urma vanzarii unei suprafețe de 400,58 mp din totalul de 439,50 mp.

Reprezentantul Beneficiarului a prezentat următoarele documente, anexate în copie la prezentul raport.

• •    Contract de vanzare cumpărare teren nr. 1888/27.09.2004;

• •    Contract de vanzare cumpărare teren nr. 895/02.05.2002;

• •    documentație cadastrala - nr. cadastral 3936/1.

• B.    Teren str. Depoului

Proprietatea evaluata este un teren intravilan, liber, aflat in prorietatea Primăriei Bacau, in suprafața de 39,00 mp, fiind amplasat in Bacau, str. Depoului, la aproximativ 21 m de aceasta, teren care se învecinează la sud cu proprietatea rezidențiala a d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Reprezentantul Beneficiarului a prezentat ca document primar - doar planul de situație, anexat în copie la prezentul raport.

Prin menționarea documentelor anteriore, Evaluatorul nu certifica corectitudinea din punct de vedere legal a acestuia si nici dreptul de proprietate deplin, considerat ca ipoteza de lucru in prezenta lucrare.

• 2.2.    Tipul proprietății; definirea pieții

Proprietățile evaluate sunt terenuri intravilane, amplasat in zona mediana a mun. Bacau. Piața specifică este cea a terenurilor intravilane, libere, construibile.

Zona de delimitare a subpietei este reprezentata de zona str. Depoului si a cartierului de blocuri ANL, zonă care, cuprinde in general ansambluri rezidențiale.

țad^â^valu^ piața imobiliara naționala înregistrează un trend negativ, ca urmare a crizei economice ce se manlfș^tâ^tat la nivel internațional cat si la nivel național. In urma acestor aspecte negative, preturile

< , -   -                                    „                                        5

terenurilor / imobilelor au scăzut foarte mult, ajungând la nivelul celor înregistrate in urma cu 3-4 ani, fiind posibil ca tendința de scădere sa continue. Aceasta diminuare a preturilor pe piața imobiliara se datoreaza in primul rând dezechilibrului aparut, respectiv prin devansarea cererei de către oferta, mai ales pe fondul lipsei de lichidități pe piața ca urmare a înăspririi condițiilor de creditare

• 2.3.    Aspecte economico - sociale

Municipiul Bacau in care se afla proprietatea evaluata este reședința de județ, oraș industrial, aflat in plina dezvoltare mai ales după 1989, când a început sa se dezvolte si proprietatea privata.

Din punct de vedere economic în Bacău funcționează societăți cu profil industrial de interes național și chiar mai mult, cum sunt societatea de construcții și reparații avioane AEROSTAR, societatea de construcții mașini unelte WMW, societăți de prelucrare a lemnului, un mare număr de societăți de producție textilă și confecții, societăți din industria alimentară, etc; toate societățile amintite sunt privatizate, iar în Bacău s-au dezvoltat multe alte afaceri particulare ale unor societăți cu capital atât românesc, cât și străin.

Municipiul Bacău beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, după cum urmează :

• •    este străbătut de drumurile europene E85 și E57 - artere de circulație europeană și națională ;

• •    feroviar, Bacăul reprezintă un important nod de cale ferată;

• •    legăturile aeriene sunt realizate prin intermediul aeroportului internațional.

In cadrul municipiului Bacău acționează o rețea de bănci comerciale foarte dezvoltată (BCR, BRD, BANCPOST, BANCA TRANSILVANIA, ROMEXTERA, ITALO ROMENA, UNICREDIT - TIRIAC, BANCA ROMANEASCA, EXIMBANk, INGBANK, CARPATICA, etc.)

Populația municipiului Bacău, după datele statistice publicate la finele anului 2007, este de 175.500 locuitori.

In perioada după schimbarea economieiei totalitariste si trecerea la economia de piața, mediul de afaceri bacauan a înregistrat in medie un trend ascendent, care a contribuit la creșterea interesului oamenilor de afaceri, pentru a investi în această zonă. Efectul asupra pietii imobiliare a fost acela ca subpiata construcții, afaceri, comerț, in special spatiile comerciale si in principal locuințele si terenurile libere au Înregistrat o dinamica ascendenta, cu efect asupra pieței imobiliare. Odata cu apariția primelor semne ale crizei financiare instituite la nivel mondial la sfârșitul anului 2008, plata imobiliara naționala a intrat intr-o perioada de stagnare si chiar au aparut unele dezechilibre intre cerere si oferta, in sensul ca interesul investitorilor a scăzut pentru achiziții de proprietăți imobiliare, ca urmare a lipsei de lichidități pe piața coroborat cu înăsprirea condițiilor de creditare de către banei.

• 2.4.    Informații despre zonă si amplasament

Terenurile ce fac obiectul evaluării sunt amplasate in zona mediana a mun. Bacau, respectiv un teren situat in str. Depoului nr. 21 si un teren situat in str. Depoului, la aproximativ 21 m de str. Depoului.

Accesul la terenul din proprietatea d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx se face direct din str. Depoului, iar cel din proprietate Primăriei Bacau nu are acces direct la teren, fiind înconjurata de proprietăți particulare. Strada Depoului este o strada neamenajata cu un sistem rutier din pamant si balast cu o singura banda de mers. Atât traficul rutier cat si cel pietonal este redus, zona studiata avand un caracter preponderent rezidențial. Nu sunt surse de neplăceri în imediata apropiere, cu excepția disconfortului fonic produs de traficul CFR ce tranzitează de-a lungul str. Depoului.

Utilitățile amplasamentului in zona:

• •   rețea de apa;

• •   rețea de canalizare,

• •   rețea de energie electrica;

• •   rețea de gaze naturale;

• •    telefonie fixa si mobila.

• 2.5.    Descrierea terenurilor
  
  A.Teren str. Depoului, nr. 21

Terenul aflat in proprietatea d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx. are o forma dreptunghiulara avand o deschidere la str. Depoului de 18,72 m si adancimea de aproximativ 2,00 m, categoria de folosința a acestuia este curți -.^bnsttoii. La data evaluării, acest teren este liber, fiind împrejmuit pe trei laturi. Suprafața de teren este de

Vecinătăți:

• •   la nord - drum acces;

• •   la sud: proprietăți particulare;

• •   la est: proprietăți particulare;

• •   la vest:str. Depoului

  
  

B.Teren str. Depoului

Terenul aflat in proprietatea Primăriei Bacau, are o forma dreptunghiulara avand lungimea de 16,00 m si latimea de 2,45 m, categoria de folosința a acestuia este curți - construcții. La data evaluării, acest teren este liber, neavand acces direct, invecinandu-se la sud cu proprietatea rezidențiala a d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx. Suprafața de teren este de 39,00 mp.

Vecinătăți:

• •   la nord: proprietate rezidențiala Xxxxxxx Xxxxxxxx ;

• •   la sud: proprietate imobiliara;

• •   la est: proprietate particulara;

• •   la vest:proprietate particulara.

  
  

• 2.6.    Oferta competitivă; analiza cererii; echilibrul pieții
  
  Analiza cererii

Cererea pentru proprietăți ca cele evaluate poate veni din partea persoanelor fizice si/sau juridice care doresc să construiască fie o clădire in scop comercial fie in scop rezidențial fie mixt, repectiv: comercial / rezidențial, dar și din partea celor care anticipează perspective de dezvoltare, deci vor cumpăra în scop speculativ.

Evident că aceste două categorii de investitori trebuie să dispună de o finanțare corespunzătoare, deoarece preturile la terenuri chiar daca au scăzut, inca se situează la niveluri ridicate in zonele centrale si mediane.

_ Gbțar daca există o cerere relativ mare pentru acest gen de proprietăți, datorita lipsei de lichidități pe piața ,iile sunt foarte rare.

/A

Oferta competitivă

La data evaluării oferta pentru terenuri libere, construibile, in zona mediana este redusa deoarece exista foarte puține locații libere, cea mai mare parte a terenurilor fiind deja ocupate de construcții. Aceasta oferta limitata a dus la creșterea accelerata a preturilor in perioada anterioara si pastratea unui nivel ridicat si in prezent, chiar daca piața imobiliara este in regres.

Echilibrul pieței

Zona care definește segmentul de piață imobiliară studiat, prin caracteristicile sale, este la un nivel foarte bun de satisfacere a dorințelor calitative ale comercianților, insă insuficientă cantitativ, proprietățile oferite fiind in număr limitat. Chiar daca exista cerere pentru proprietăți similare in zona, pe fondul lipsei de lichidități si a ofertei limitate, exista un dezechilibru intre cerere si oferta, in sensul devansării cererii fata de oferta.

CAPITOLUL 3. ANALIZA DATELOR Șl CONCLUZIILE

• 3.1.    Cea mai bună utilizare

Conceptul de "cea mai buna utilizare” (CMBU) este in stransa si directa corelație cu valoarea de piața. Prin analiza CMBU a proprietății imobiliare evaluate se poate identifica utilizarea cea mai competitiva si profitabila a acesteia.

"In conformitate cu IVS 1, CMBU este definita ca "utilizarea cea mai probabila a proprietății, posibila din punct de vedere fizic, justificata in mod adecvat, permisa legai, fezabila financiar si din care rezulta cea mai mare valoare a proprietății evaluate”.

Proprietățile evaluate au o particularitate care limitează posibilitățile de utilizare, datorita faptului ca au suprafețe foarte mici ceea ce duce la imposibilitatea de a putea construi pe aceste terenuri. Datorita celor prezentate mai sus consideram ca utilitatea cea mai probabila este de teren liber cu posibilitatea de reantregire a unor proprietăți fie in scop rezidențial fie in scop de utilitate publica.

• 3.2.    Modul de abordare a valorii

Pentru estimarea valorii terenului ce face obiectul prezentului raport s-a utilizat abordarea prin comparația directă a vânzărilor. Premiza majoră a abordării prin comparație directa este aceea că valoarea de piață a unei proprietăți imobiliare este în relație directă cu prețurile unor proprietăți competitive și comparabile.

în cazul de față, ca tehnică de comparare, se va utiliza o metodă calitativă și anume - analiza comparațiilor relative. Aceasta se bazează pe studiul relațiilor indicate de datele pieței, fără a recurge la cuantificare. Pentru a aplica această tehnică, evaluatorul analizează, compară și ajustează oferte și tranzacții pentru loturi similare în scopul determinării caracteristicilor inferioare, superioare sau egale față de cele ale proprietății subiect.

A.Teren str. Depoului, nr. 21 -proprietar Xxxxxxx Xxxxxxxx

în analiză au fost utilizate proprietăți comparabile, situate în vecinătatea terenului supus evaluării.

COMPARABILA 1: Teren intravilan, situat in Bacau, str. depoului, zona blocurilor ANL, in suprafața de 900,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 16,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 70,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

COMPARABILA 2: Teren intravilan, situat in Bacau, str. Depoului, zona Blocurilor ANL, in suprafața de 250,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 10,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 80,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

COMPARABILA 3: Teren intravilan, situat in Bacau, str. Depoului, zona blocurilor ANL, in suprafața de 370,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 20,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 85,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

S.C. SIEKRA QUARRANT CONSULTING GRUP SA.

Explicitarea corecțiilor:

• 1.    Având in vedere ca tranzacțiile nu sunt efectuate, acestea fiind oferte de vanzare, valoarea proprietăților s-a corectat in funcție de evoluțiile înregistrate pe piața imobiliara;

• 2.    In funcție de localizarea terenurilor prețul unitar suferă modificări semnificative. Astfel, in urma analizei evoluției pieței imobiliare, diferența de localizare dintre locațiile comparabile si subiect a fost corectata cu ± 10%;

• 3.    Diferența de suprafața a terenului afecteaza si valoarea proprietății. Analizând piața imobiliara s-a constatat ca o diferența de suprafața de ± 500 mp afecteaza prețul unitar cu + 3*5 euro/mp.

Desfasurarea calculului pentru fiecare parcela este prezentata in Anexa 1.

Din analiza efectuată a rezultat că cea mai apropiată comparabilă de subiect este Comparabila 1, deoarece aceasta are cea mai mica corecție neta si bruta.

B.Teren str. Depoului - proprietar Primăria Bacau

în analiză au fost utilizate proprietăți comparabile, situate în vecinătatea terenului supus evaluării.

COMPARABILA 1: Teren intravilan, situat in Bacau, str. depoului, zona blocurilor ANL, in suprafața de 900,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 16,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 70,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

COMPARABILA 2: Teren intravilan, situat in Bacau, str. Depoului, zona Blocurilor ANL, in suprafața de 250,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 10,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 80,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

COMPARABILA 3: Teren intravilan, situat în Bacau, str. Depoului, zona blocurilor ANL, in suprafața de 370,00 mp, cu o forma regulata, construibil 100%, categoria de folosința curți - construcții, deschidere la strada de 20,00 m, toate utilitățile, este la vanzare la data evaluării cu 85,00 euro/mp. Informația este credibila fiind preluata de la agenția imobiliara care deține oferta.

Explicitarea corecțiilor:

• 1.    Având in vedere ca tranzacțiile nu sunt efectuate, acestea fiind oferte de vanzare, valoarea proprietăților s-a corectat in funcție de evoluțiile Înregistrate pe piața imobiliara;

• 2.    In funcție de localizarea terenurilor prețul unitar suferă modificări semnificative. Astfel, in urma analizei evoluției pieței imobiliare, diferența de localizare dintre locațiile comparabile si subiect a fost corectata cu + 5*15%;

• 3.    Diferența de suprafața a terenului afecteaza si valoarea proprietății. Analizând piața imobiliara s-a constatat ca o diferența de suprafața de ± 500 mp afecteaza prețul unitar cu ± 3*5 euro/mp,

• 4.    Deoarece terenul supus evaluării nu are acces, comparabilele a fost corectate cu 3%.

Desfasurarea calculului pentru fiecare parcela este prezentata in Anexa 2.

Din analiza efectuată a rezultat că cea mai apropiată comparabilă de subiect este Comparabila 1, deoarece aceasta are cel mai mic număr de corectii si cea mai mica corecție bruta.

CAP. III ESTIMAREA VALORII FINALE

In urma aplicării metodei de evaluare utilizate si a analizei rezultatului obtinut, Evaluatorul propune ca valoare de piață a loturilor de teren ce fac obiectul evaluării, la data de 15.03.2011, valoarea degajata de metoda comparației directe, respectiv:

A. Teren proprietatea Xxxxxxx Xxxxxxxx

Nr. crt.	;              Specificație	Valoare teren (lei)	Valoare teren țeuro)
1	Teren cu suprafața de 39 mp	8.330,00	1.990,00

B.Teren proprietatea PRIMĂRIEI BACAU

•	Nr. crt.	Specificație	Valoare teren (lei)	Valoare teren (euro)
	1	Teren cu suprafața de 39 mp	7,490,00	1.790,00

Nota 1: Valoarea de mai sus nu conține TVA

Notă 2: Valoarea propusă este valabilă astăzi 15.03.2011, urmând a fi corectată ori de câte ori piața o cere.

Evaluatorul consideră că valoarile de mai sus sunt realiste și pot constitui drept bază în vederea schimbului imobiliar, sub rezerva limitelor menționate.

EXPERT EVALUATOR

Ec. Xxxxx Xxxxxxx X- Xxxxxx

S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. Bacau certifica obiectivitatea rezultatelor evaluării precum si lipsa intereselor personale in legătură cu proprietatea evaluata, marimea onorariului încasat nu a depins sub nici o forma de valoarea estimata.

CENTRALIZATOR

Nr. iert	Specificație	Metoda de evaluare	Valoare estimata (lei}	Valoare estimata (Euro)
1	Teren, str. Depoului, nr. 21 - Xxxxxxx Xxxxxxxx	Abordarea pe baza comparației directe	8.330,00	1.990,00
2	Teren, str. Depoului - Primăria Bacau	Abordarea pe baza comparației directe	7.490,00	1.790,00

Pagina 1 din 1

DETERMINAREA VALORII DE PIAȚA PRIN METODA COMPARAȚIEI DIRECTE

TEREN Xxxxxxx Xxxxxxxx

'i' H         V	Elemente de comparație	Subiect	Comparabila 1	Comparabila 2	Comparabila 3
x’;	Adresa	Bacau, str. Depoului, nr. 21	Bacau, str. Depoului, zona blocurilor ANL	Bacau, str. Depoului, zona blocurilor ANL	Bacau, str. Depoului, zona blocurilor ANL
** /z *	Proveniența informații comparabile	-	informatii Agenția imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045	informații Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045	informatii Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045
	Preț de vanzare (euro/mp)		70,00	80,00	85,00
	Drepturi proprietate transmise	libera	libera	libera	libera
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții de finanțare	la piața	la piața	la piața	la piața
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții de vanzare	independent	independent	independent	independent
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții ale pieței		la vanzare	la vanzare	la vanzare
	Corecție		-20,00%	-20,00%	-20,00%
	Preț corectat		56,00	64,00	68,00
	Credibilitate sursa informatii		credibila	credibila	credibila
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Preț corectat		56,00	64,00	68,00
	Localizare	Bacau, str. Depoului, nr. 21	similar	mai bun	mai bun
	Corecție		0,00%	-10,00%	-10,00%
	Preț corectat		56,00	57,60	61,20
	Suprafața teren proprietate (mp)	39,00	900,00	250,00	370,00
	Corecție		-5,17	-2,11	-3,31
	Preț corectat		50,83	55,49	57,89
	Restricții privind construcțiile	construibil 100%	construibil 100%	construibil 100%	construibil 100%
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		50,83	55,49	57,89
	Acces	direct str. Depoului	direct str. Depoului	direct str. Depoului	direct str. Depoului
	Corecție		0,00	0,00	0,00
	Pret corectat		50,83	55,49	57,89
	Forma terenului	regulata	regulata	regulata	regulata
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		50,83	55,49	57,89
	Ocupat de construcții	liber	liber	liber	liber
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		50,83	55,49	57,89
	Corecție totala neta		-19,17	-24,51	-27,11
	Corecție totala bruta		19,17	24,51	27,11
	C.T.B. / pret de vanzare		0,274	0,306	0,319
	Număr corectii		4	4	5
	Va/oare teren (EURO/mp)	51,00
	Valoare teren (euro)_rotunjit	1.990,00
	Valoare totala teren (lei)rotunjit	8.330,001

DETERMINAREA VALORII DE PIAȚA PRIN METODA COMPARAȚIEI DIRECTE TEREN PRIMĂRIA BACAU

	Elemente de comparație	Subiect	Comparabila 1	Comparabila 2	Comparabila 3
*>• x;:	Adresa	Bacau, str.Depoului, nr. 21	Bacau, str. depoului, zona blocurilor ANL	Bacau, str. depoului, zona blocurilor ANL	Bacau, str. depoului, zona blocurilor ANL
	Proveniența informatii comparabile	-	informatii Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68. telf./fax 0234516045	informatii Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045	informatii Agenția Imobiliara ADIMAX Bacau str. Mioriței nr. 68, telf./fax 0234516045
	Preț de vanzare (euro/mp)		70,00	80,00	85,00
	Drepturi proprietate transmise	libera	libera	libera	libera
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții de finanțare	la piața	la piața	la piața	la piața
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții de vanzare	independent	independent	independent	independent
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Preț corectat		70,00	80,00	85,00
	Condiții ale pieței		la vanzare	la vanzare	la vanzare
	Corecție		-20,00%	-20,00%	-20,00%
	Preț corectat		56,00	64,00	68,00
	Credibilitate sursa informatii		credibila	credibila	credibila
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Preț corectat		56,00	64,00	68,00
	Localizare	Bacau, str.Depoului, nr. 21	mai buna	mai buna	mai buna
	Corecție		-5,00%	-15,00%	-15,00%
	Preț corectat		53,20	54,40	57,80
	Suprafața teren proprietate (mp)	39,00	900,00	250,00	370,00
	Corecție		-5,17	-2,11	-3,31
	Preț corectat		48,03	52,29	54,49
	Restricții privind construcțiile	construibil 100%	construibil 100%	construibil 100%	construibil 100%
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		48,03	52,29	54,49
	Acces	fara	da	da	da
	Corecție		-3,00	-3,00	-3,00
	Pret corectat		45,03	49,29	51,49
	Forma terenului	regulata	regulata	regulata	regulata
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		45,03	49,29	51,49
	Ocupat de construcții	liber	liber	liber	liber
	Corecție		0,00%	0,00%	0,00%
	Pret corectat		45,03	49,29	51,49
	Corecție totala neta		-27,97	-33,71	-36,51
	Corecție totala bruta		27,97	33,71	36,51
	C.T.B. / pret de vanzare		0,400	0,421	0,430
	Număr corectii		3	2	3
	Valoare teren (EURO/mp)	46,00
	Valoare teren (euro) rotunjit	1.790,00
	Valoare totala teren (lei) rotunjit	7.490,00

CONTRACT DE VANZARE-CUMP ARARE TEREN

între subsemnati: Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliat în Bacău, str. Cremenea, nr.2, sc.D, ap.l, județul Bacău, Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliată în Bacău, str. Energiei, nr.24, sc.A, ap.x, județul Bacău, în calitate de vânzători, și Xxxxxx Xxxx, căsătorit cu Xxxxxx Xxxxx, domiciliat în Bacău, str. Militari, nr.45, județul Bacău, în calitate de cumpărător, a intervenit următorul contract de vânzare - cur&părare:------------------------------------------------------

Noi, Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxxxx, vindem fără nici o rezervă pentru noi, numitului Xxxxxx Xxxx, suprafața de 400,58 mp (din totalul de 439,50 mp) teren arabil situat în intravilanul mun. Bacău, str. Depoului, nr.21, județul Bacău, sola 38, parcela 1433/16, cu vecinii conform schiței anexe, care face parte integrantă din prezentul act, cu numărul cadastral al bunului imobil 3936/1/1.----------------------------------_r----------------------------------------

Acest teren a fost dobândit de noi, vânzătorii, prin cumpărare conform contractului de vânz are-cump arare autentificat sub nr. 895/2002 la Biroul Notarului Public Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx din Bacău, intabulat sub nr.!6577/N/Bacău la Biroul de Carte Funciară al Judecătoriei Bacău.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Prețul acestei vânzări, pe care noi, vânzătorii, l-am primit integral de la cumpărător, înainte de autentificarea prezentului act, este de 50.000.000 (cincizecimilioane) lei, urmând ca dobânditorul să intre în stăpânirea de drept și de fapt începând de astăzi, data autentificării prezentului act, fără nici o altă formalitate.----------------------------------------------------------------------------------------------------

Noi, părțile din contract, declarăm că prețul menționat mai sus este prețul real al acestei vânzări, am luat cunoștință de dispozițiile art. 1303 Cod Civil, art. 12 din Legea 87/1994 privind combaterea evaziunii fiscale, precum și de prevederile art. 6 alin. 1 și 2 din O.G. 12/1998, potrivit cărora, în cazul în care printr-un act ascuns înțelegem să plătim un preț mai mare decât cel indicat, atât prezentul act autentic, cât și actul ascuns sunt lovite de nulitate și ne asumăm întreaga răspundere pentru cele declarate în conținutul prezentului contract ca fiind date reale.-----------------

Noi, părțile din contract, am hotărât și suntem de acord ca prezentul contract să constituie titlu executoriu cu privire la predarea imobilului către dobânditor.------------------------------------—

Noi, vânzătorii, declarăm că dreptul de proprietate asupra terenului ce se înstrăinează, sau dezmembrămintele sale nu fac obiectul nici unui litigiu, iar anterior întocmirii prezentului act, referitor la acest teren, nu s-a încheiat nici o promisiune de vânzare în formă autentică sau sub semnătură privată cu alte persoane, înțelegând să garantăm cumpărătorii de orice evicțiune s-ar ivi în legătură cu acest teren, Terenul este înregistrat în rolul fiscal al vânzătorilor așa cum rezultă din certificatul nr.221593/2004 eliberat de Primăria mun. Bacău, nu este sechestrat, confiscat sau scos din circuitul civil și nu are sarcini, conform extrasului de carte funciară nr.23327/2004 eliberat de , Biroul de Carte Funciară al Judecătoriei Bacău.----------------------------------------------------------------

Eu, Xxxxxx Xxxx, am cumpărat terenul descris mai sus, cu prețul menționat, pe care l-am achitat integral, am cunoștință de situația faptică și juridică, și fac această dobândire în condițiile de mai sus, fără nici o altă formalitate. Sunt căsătorit cu Xxxxxx Xxxxx și fac aceasta dobândire în condițiile art.30 din Codul Familiei, în sensul că bunul dobândit devine bun comun. -

Noi, părțile contractante, ne obligăm, conform prevederilor art. 45, alin.3, din Legea 36/1995, să ne prezentăm la Biroul de Carte Funciară a Judecătoriei Bacău și să solicităm intabularea prezentului contract.--------------------------------------------------------------------------------;

Redactat și editat în 6 exemplare, azi data autentificării prezentului act, la Biroul Notarului Public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx din Bacău.--------------------------------------------------------------------

VÂNZĂTORI,                       CUMPĂRĂTOR,          -O

Birou Notar Public Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx

SEDIU: Str, V. Alecsandri,nr,39,Bacău Tel/Fax 0234-51 37 80

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 18S8

Anul 2004 Luna SEPTEMBRIE Ziua 27

în fața mea, Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx, notar public, cu sediul în Bacău, str. V.Alecsandri, nr.39, s-au prezentat:

• l .Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliat în Bacău, str. Cremenea, nr.2, sc.D, ap.l, județul Bacău, identificat cu B.I. seria GV nr. 102729 eliberat de Poliția Bacău/1996

• 2 .Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliată în Bacău, str. Energiei, nr.24, sc.A, ap.x, județul Bacău, identificată cu C.I. seria XC nr. 145852 eliberată de Poliția Bacău/2001

• 3 .Xxxxxx Xxxx, domiciliat în Bacău, str. Militari, nr.45, județul Bacău, identificat cu B.I. seria BN nr.013813 eliberat de Poliția Bacău/1990

care după citirea actului au consimțit la autentificarea prezentului înscris șl au semnat toate exemplarele, precum și una anexă;

In temeiul art.8, lit.b din Legea nr.36/1995

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

S-a taxat cu 3.000.000 lei, chitanța nr. 0347924 /2004, emisă de acest birou notarial.

S-a perceput onorariul de 2.150.000 lei și TVA în sumă de 408.500 lei, chitanța nr.2171 /2004

TJ 30.000 lei

ROMÂNIA JUDECĂTORIA BACĂU Biroul de Carte Funciară

S-a intabulat în Cartea Funciară nr./N/Bacău, cu încheierea nr.din data de 2004.

CONDUCĂTOR CARTE FUNCIARĂ,

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPARARE TEREN

-

Intre subsemnații: PARAGINĂ CONSTANTIN, domiciliat în Bacău, fî-dul Alexandru cel Bun, m\6, sc.C, ap.x, județul Bacău, în calitate de vânzător, și Xxxxxxx Xxxxxxxx, căsătorit cu Xxxxxxx Xxxxxxxx, dffrniciliat în Bacău, str, Cremenea, nr.2, sc. D, ap.l, județul Bacău, în calitate de cumpărător, a intervenit următorul contract de vânzare -cumpărare:-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Eu, PARAGINĂ CONSTANTIN, vând fără nici o rezervă pentru mine, d-lui Xxxxxxx Xxxxxxxx, suprafața de 439,5 mp/ teren arabil situat în intravilanul municipiului Bacău, str. Depoului, nr.21 ^udețuTBacău, sola J8, parcela 1433/16, cu vecinii conform schiței anexe, care face parte integrantă din prezentul act, cu nr. cadastral ai bunului imobil 3936/L---------------------------------------------------------------------------------------------------

Acest teren, este bun propriu al vânzătorului și a fost dobândit prin partaj, conform contractului de partaj voluntar autentificat sub nr. 3699/1997 la Biroul Notarului Public Xxxxx Xxxxxxxxx din Bacău, transcris sub nr. 20062/1997 la Judecătoria Bacău, intabulat sub nr.9343/N/Bacău, la Biroul de Carte funciară al Judecătoriei Bacău.----------------------------------

Prețul acestei vânzări, pe care eu, vânzătorul, l-am primit integral de Ia cumpărător, înainte de autentificarea prezentului act, este de 5.000.000 (cincimilioane) lei, urmând ca dobândi torul să intre în stăpânirea de drept și de fapt începând de astăzi, data autentificării prezentului act, fără nici o altă formalitate.-------------------------------------------------------------------------------------

Noi, părțile din contract, declarăm că am luat cunoștință de prevederile art.12 din Legea nr. 87/1994, art. 6 din Ordonanța 12/1998 și art.16, alin.2 din Regulamentul pentru aplicarea Ordonanței 12/1998, privind evaziunea fiscală.------------------------------------------------------------

Noi, părțile din contract, am hotărât și suntem de acord ca prezentul contract să constituie titlu executoriu cu privire la predarea imobilului către dobândi tor. —---------------------------------

Eu, vânzătorul, declar că acest teren nu este sechestrat, confiscat sau scos din circuitul civil, impozitele și taxele sunt achitate la zi, situație care rezultă din adeverința nr. 156338/2002 eliberată de Primăria municipiului Bacău, înțelegând să garantez cumpărătorul de orice evicțiune s-ar ivi în legătură cu acest teren.------------------------------------------------------------------------------

Eu, Xxxxxxx Xxxxxxxx, am cumpărat terenul descris mai sus, cu prețul menționat, pe care Lam achitat integral, am cunoștință de situația faptică și juridică, scutesc pe vânzător de cercetarea registrelor de publicitate imobiliară de la Judecătoria Bacău și fac aceasta dobândire în condițiile de mai sus, fără nici o altă formalitate, fără a-1 scuti de garanția de . evicțiune asumată. Sunt căsătorit cu Xxxxxxx Xxxxxxxx și dobândesc imobilul în condițiile art. 30 din Codul Familiei, în sensul că terenul dobândit prin acest act este bun comun.------------------------------------------------------------------------------------------

Noi, părțile contractante, ne obligăm, conform prevederilor art. 45, alin.3, din Legea 36/1995, să ne prezentăm la Biroul de Carte Funciară a Judecătoriei Bacău și să solicităm intabularea prezentului contract.---------------------------------------------------------------------------

Redactat și editat în 6 exemplare, azi data autentificării prezentului act, la Biroul Notarului Public Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx din Bacău. -------------------------------------------------------------

CUMPĂRĂTOR,

& \otaz \rtLvLta

Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.895

Anul 2002 Luna MAI Ziua 02

I         în fața mea, Zaharia-Ciorcilâ Carmen, notar public, cu sediul în Bacău, str.

|     V.Alecsandri, nr.39, s-au prezentat:                                                       *

? 1.PARAGINĂ CONSTANTIN, domiciliat în Bacău, B-dul Alexandru cel Bun, nr.6, scC, ap.x, L     județul Bacău, identificat cu B.L seria GR nr. 478431 eliberat de Poliția Bacău/1995;

|    2.Xxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliat în Bacău, str. Cremenea, nr.2, sc. D, ap.l, județul Bacău,

identificat cu B.L seria GV nr, 102729 eliberat de Poliția Bacău/1996;

care după citirea actului au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat toate exemplarele, precum și una anexă;

| In temeiul art.8, lit.b din Legea nr.36/1995

I SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

S-a taxat cu 1.500.000 lei, chitanța nr. 0166472/1172 /2002, emisă de acest birou notarial.

।     S-a perceput onorariul de 1.500.000 lei, chitanța^

| TJ 30.000 lei                                   nX

ROMÂNIA JUDECĂTORIA BACĂU Biroul de Carte Funciară

S-a intabulat în Cartea Funciară              /N/BACĂU, cu încheierea nr.

din data de ^01   2Q0^_:^

CONDUCĂTOR CARTE&CIĂ^’^V M

Oficiu județean de Cadastru, Geodezie si Cartografie

DOCUMENTAȚIE CADASTRALA

Privind amplasarea si delimitarea corpului de proprietate

Nr. cadastral provizoriu : 3 93 6/1

Denumire        : TEREN INTRAVILAN

S^38.83 mp

Tntravilan ,mur;.Bacau,str.Depoului nr.21,Jud.Baca.u

EXECUTANT