CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU

Având in vedere :

-Prevederile art.14 și art. 15 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, actualizata;

-Prevederile art. 47, art, 117 lit. „a” și a art.l23(l)(2)din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicată si actualizata;

• - Prevederile Anexei nr.l din H.C.L. Bacau nr.400/2011 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2012 în municipiul Bacău;

• - Referatul nr,71521/03.12.2012 al Direcției Administrare din cadrul Primăriei Municipiului Bacau;

• - Caietele de Sarcini și Releveul spațiului ce se propune a fi scos la licitație;

• - Contractul- cadru de închiriere;

-Expunerea de Motive a Viceprimarului Municipiului Bacău.

In baza dispozițiilor art.36(2)lit.„c” (5) lit.„a” și 45(3) din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată si actualizata,

HOTĂRĂȘTE

Art.L - (1) Se aprobă închirierea prin licitație publică deschisă, organizată în condițiile legii, a unui spațiu de depozitare aflat la subsolul Pieței Centrale din municipiul Bacău str. Pieții nr.l, după cum urmează :

• -    S - în suprafață de 61,00 mp, situat la subsolul Pieței Centrale din Municipiul Bacau, destinat activității de depozitare produse alimentare si industriale, identificat conform Anexei nr.l parte integranta din prezenta hotărâre;

• (2)    închirierea spațiului se aprobă pe o perioadă de 1 an, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.

• (3)    Prețul de pornire al licitației va fi de 9 lei/mp./lună, conform H.C.L. nr. 400/2011.

ArL2. - Se aprobă Caietul de Sarcini pentru închirierea la licitație publică a amplasamentului prevăzut la art. 1 din prezenta hotarare, conform Anexei nr.2 parte integranta din prezenta hotărâre.

Art.3. - Comisia de licitație și Comisia de soluționare a contestațiilor, va fi constituită prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău.

Art.4. — Se aprobă Contractul-cadru de închiriere a amplasamentului prevăzut în prezenta hotărâre, adjudecat la licitație, conform Anexei nr.3 parte integranta din prezenta hotărâre.

Art.5. - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere a amplasamentului scos la licitație.

Art.6. - Hotărârea va fi^îj^ig^^ Administrare din cadrul Primăriei Municipiului Bacau.

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL BACĂU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

CAIET DE SARCINI

PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE

PUBLICĂ DESCHISĂ, CU STRIGARE, A UNUI

SPAȚIU DE DEPOZITARE ÎN SUPRAFAȚA DE 61 MP

SITUAT LA SUBSOLUL PIEȚEI CENTRALE, str: PIETII nr. 1

DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU

PENTRU DEPOZITARE PRODUSE ALIMENTARE ȘI

INDUSTRIALE

CAIET DE SARCINI

CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR

MUNICIPIUL BACĂU

SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6

C.U.I. : 4278337, cont nr. R007TREZ06121300205xxxxx deschis la Trezoreria

Municipiului Bacău

Telefon: 0234-547427

CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

• 1 . PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII

AMPLASAMENTUL = spațiu de depozitare situat la subsolul Pieței Centrale, conform schiței anexe.

SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău

SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 61 mp

• 2 . OFERTA DE ÎNCHIRIERE

Spațiul ce se închiriază are suprafața de 61 mp și se află situat la subsolul Pieței Centrală din localitatea Bacău, str. Pieții nr.l.

Spațiu se închiriază în vederea depozitării de produse alimentare și industriale.

Drepturile și datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere.

• 3 .OBIECTIVUL URMĂRIT = depozitare produse alimentare și industriale

• 4 .DURATA ÎNCHIRIERII -1 AN

• 5 .PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI: 9 LEI/MP./LUNA

• 6 .GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1500 LEI

• 7 .TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI

• 8 .CAIET SARCINI: 50 LEI

• 9 .LocuIj data și ora desfășurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str.

Mărășeștinr.6,..............ora........

• lO .Data limită până la care se fac înscrieri la licitație :....................    ora 16,00.

ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE

La licitație poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică româna ori străină autorizata pentru acest tip de activitate, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitație, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație.

Dosarul de participare la licitație trebuie să cuprindă următoarele documente: a)copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului,

• b)    copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiționale relevante sau act constatator;

• c)    copie de pe certificatul de înregistrare fiscală;

• d)    certificat fiscal emis de Administrația Financiară a municipiului Bacău;

• e)    certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local;

• f)    declarație pe propria răspundere a reprezentantului legal al societății comerciale sau P.F.A din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară său faliment;

• g)    dovada constituirii garanției de participare la licitație, (xerocopii după chitanțele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau alO.P.); ' ' ’

• h)    dovada achitării caietului de sarcini (xerocopii după chitanțele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.);

• i)    dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din căre să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți/ j) bilanț contabil pentru ultimul semestru ;                                   ..

Ofertantul va numerota, va semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la’licitație și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnătură și ștampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitației nu va purta nici 6 răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici și care vor fr stabilite'de către comisia de licitație.

Comisia de licitație are dreptul sa descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin documentele prezentate condițiile de participare la licitație.

Taxa de participare și garanția se vor achita pe chitanțe’separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. . .

• ^;    în caz de neadjudecare, în termen de 7 zile, se va restitui concurehților necâștigători garanția de participare.                                 .....

Reprezentantul desemnat al participantului la licitație se va prezenta în ziua și oră precizate având asupra sa următoarele documente:

• -    împuternicirea semnată de administrator sau președinte cu autentificare notarială; însoțită de un document de identitate recunoscut ’

• ; ¹                ..........•* “ ....... 8......".;        

• -    în cazul președintelui sau a administratorului de un document de identitate;

• -    ștampila autorizată a societății.

CAPITOLUL C

MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI

închirierea spațiului situat la subsolul Pieței Centrale, str. Pieții nr.l în suprafață de 61 mp se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor art.14 și 15 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare, Codului Civil.

înscrierea la licitație se face până la data de......................, orele 16,00, data la

care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcini.

Pe plic se va menționa:

• -    numele ofertantului și sediul acestuia;

• -    denumirea licitației, a amplsamentului pentru care depune oferta;

Ofertele primite și înregistrate după termenul limita de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitație și înapoiate ofertanților fără a fi deschise.

Licitația se va desfășura în data de .................., orele ........., în prezența

comisiei de licitație stabilită prin dispoziția primarului și a candidaților înscriși la licitație și va fi condusă de* Președintele Comisiei de licitație.

Prețurile minime pentru închiriere, care reprezintă și prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.400/2011, adică 9 lei /mp./ luna. ......

Pasul de licitație este stabilit la minim 2 lei /mp./luna.

La data și ora anunțate pentru desfășurarea licitației vor fi prezenți membrii comisiei de licitație, reprezentanții ofertanților (care vor prezenta și documentele de împuternicire) și după caz, alțî specialiști și invitați.

La deschiderea ședinței de licitație, președintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitație și va anunța numele ofertanților și societățile pe care aceștia le reprezintă.

Plicurile închise și. sigilate vor fi predate comisiei de licitație în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse, elimină ofertanții care nu îndeplinesc condițiile de eligibilitate și nu admite completarea ulterioară a documentelor.

Comisia de licitație'poate analiza si respinge ofertele făcute de ofertantii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare:

După analizarea conținutului plicurilor și a documentelor depuse, secretarul comisiei de licitație va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, humele ofertanților respinși și motivul respingerii lor și ofertanții care îndeplinesc condițiile’de eligibilitate.

.. .. ..... ........ .... ₉ ’

Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei și ofertanții prezenți.

Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanților, cel puțin două oferte să întrunească condițiile prevăzute de lege.

Președintele comisiei anunță prețul de pornire a licitației, pasul minim de licitație și eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul).

Licitația se desfasoară după regula “licitației competitive”, respectiv la un preț în urcare. Astfel, după ce se strigă prețul de pornire a licitației, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga prețul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puțin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanți ajunge la prețul astfel majorat și nimeni nu oferă un preț mai mare.

Președintele comisiei repetă de trei ori prețul acceptat de ofertant și dacă nici un alt ofertant nu acceptă prețul strigat, masa se adjudecă ofertantului care a oferit prețul cel mai mare.

în caz de egalitate a prețurilor ofertate, se va proceda în modul următor:

• -    ofertanții care au ajuns în această situație vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat și ștampilat

• -    plicurile se vor deschide în prezența reprezentanților ofertanților;

• -    oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câștigătoarea licitației;

în cazul în care ofertele sunt egale, șe va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis.,                                          ..........

Prețul de adjudecare a sapațiului este prețul cel mai mare acceptat de ofertant

în cazul în care ofertanții licitează sume mari și apoi se retrag și mi este desemnat un câștigător» ofertanții care au licitat pierd garanția de participare și licitația se repetă ;

Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanților,; numele și prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câștigător și a ofertei cu care acesta a câștigat licitația pentru închirierea spațiului scos la licitație, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea și oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitație și de reprezentații ofertanților.

Se consemnează,; dacă este cazul, refuzul semnării procesuluLverbaf de adjudecare de către unul din participanți.

într-o * anexă la procesul verbal de adjudecare' vor fi consemnați pașii de licitație, așa cum au fost ei anunțați, prin strigare, în cadrul ședinței de licitație de către ofertanți, începând de la prețul de pornire al licitației. _: .

Documentele aparținând ofertanților care aii transmis notificări de retragere, documentele întârziate său cele care nu prezintă garanție de participare la licitație vbr fi înapoiate ofertanților respectivi. ,

.. . . _? . ... . ... .. . ... .... .. . . .. .. . ••*• ' ‘ ;

Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestuia care au drept scop perturbarea ședinței de licitație poate avea ca rezultat respingerea ofertei și descalificarea ofertanțului respectiv, la decizia comisiei de licitație.

Orice posibilă asociere(cartelizare) între participanți, constatată de comisia de licitație duce automat la anularea/ amânarea ședinței de licitație și pierderea garanției de participare.

După ședința de licitație toate documentele licitației se vor arhiva la sediul organizatorului licitației.

Procesul verbal de adjudecare a licitației împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitației publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preț. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitație și anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitației;

• -    un exemplar pentru evidență la dispoziția comisiei;

• -    câte un exemplar ofertanților participanti la licitație, la cerere.

In procesul verbal al licitației se vor consemna de asemenea:

• -    nominalizarea ofertantului a cărui.ofertă de preț a fost declarată câștigătoare și cu care s-a clasat pe primul loc;'

• -    nominalizarea ofertantului' clasat pe locul al doilea și oferta acestuia; '

• -    precizarea ca rezultatele rămân definitive doar în. momentul soluționării eventualelor contestații......'

Eventualele contestații ale licitantilor șe vor depune în scris, la sediul organizatorului licitației în termen de 48 ore de la încheierea licitației.

Contestațiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluționare a contestațiilor .numită prin Dispoztiție a Primarului municipiului Bacău.

Data rezolvării și comunicării contestațiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive.

în cazul în. care câștigătorul licitației renunță la oferta sa, comisia de licitație va adjudeca licitația ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câștigător inițial va pierde garanția de participare.

Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la răfnâherea definitivă a rezultatelor licitației, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului ‘câștigător de a^; semna contractul de închiriere determină pierderea garanției de participare și interdicția de a participa la o alta licitație ulterioară timp de 1 an de zile, organizată ^lde Consiliul Local al municipiului Bacău. ;

în cazul în care licitația' publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câștigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbal și se vâ organiza, o noua licitațe. >

în caz de neadjudecare, licitația se va repeta în fiecare

săptămânii până la adjudecare dar nu mai mult de 30 de zile de la prima licitație: înscrierea are loc până .......................... orele 16.00 în preziua desfășurării

licitației' _.........  •........ "    *

'....... ........•• •• •• - 11

în cazul repetării licitației, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitație.

Pentru departajare se va ține cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație.

In cazul când și la repetarea licitației se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă.

DISPOZIȚII FINALE

• 1.    Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitației, comisia de licitație poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație.

• 2.    Ofertanții care sunt dovediți că au stabilit cu alți ofertanți înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației yor fi excluși de la licitație.

• 3.    De regulă, nu se permite anularea licitației. în mod excepțional, anularea licitației se face în cazul unor, abateri grave sesizațe ca urmare a unor contestații intemeiate privind' organizarea și desfășurarea licitației care au afectat loialitatea concurenței, nu au asigurat transparența procedurilor de licitație sau au produs discriminări între ofertanți.

Decizia de anulare sau amânare a licitației va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitației împreună cu comisia de licitație.

• 4;    în căzui anulării licitației, organizatorul va comunica hotărârea de anulare, în scris, tuturor ofertanților participanți și se va proceda la restituirea garanțiilor de participare la licitație înțepai........

Prețul închirierii licitat va fî indexat anual conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Bacău, la începutul fiecărui an fiscal, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.

Modul de achitare, cât și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plata se vor stabili prin contractul

• ^;     Garanția de 'participare va fi restituită participahțiior la licitație care nu au fost declarați câștigători;'" în urma' depunerii unei cereri scrise ia sediul Primăriei Municipiului Bacău, în terinende 7 zile' de la data ținerii licitației:. • ' .

" ........-.....'

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ ..                    CONTRASEMNEAZĂ,

GEORGEBOGAW l' /     )) C 1 SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU

7' /                      Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

anexa 5

LA HOTARAREA NR. DIN 27.12.2012

CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE nr din

• I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

Acest contract se încheie între:

Municipiul Bacău prin Primar ing.Xxxxx Xxxxxxxxxx, în exercitarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor ce-i revin Municipiului Bacău în calitate de persoană juridică civilă și de drept public, proprietar al spațiului Și ...................................................................................................cu sediul

în.......:..;.................................................................  telefon .........

înregistrata,1a Registrul.Comerțului cu nr...............................  ..cod fiscal

....................... , având contul ....................................................... deschis la............................................................................, reprezentată prin

....................................., având funcția de ..............  cu domiciliul în

........................................................................, în calitate de chiriaș.

Prezentul contract de închiriere se încheie ca urmare a licitației din data de

Chiriașul se obligă să anunțe locatorul, în scris, despre orice modificare survenită în datele sale de identificare înscrise în prezentul contract, pe parcursul derulării acestuia.

• II.    OBIECTUL CONTRACTULUI

Artl. Obiectul contractului îl constituie închirierea unui spațiu de depozitare în suprafață de 36 mp, situat la subsolul Pieței Centrale, str Pieții nr 1, în vederea activității de depozitare produse alimentare și industriale, conform schiței anexe.

Predarea-primirea amplasamentului se face pe bază de proces-verbal, anexă la prezentul contract.                                   ;                 ..... .

Art.2. Obiectul contractului se poate modifica, prin acordul părților, la solicitarea scrisă și întemeiată a chiriașului, cu toate consecințele legale/contractuale ce vor fi reglementate prin act adițional la contractul inițial.

HI. TERMENUL ÎNCHIRIERII

Art.3 Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de ............ani, cu începere de la data de;..A..până la data de

• • La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru p perioadă stabilită de comun acord.

• IV.    CHIRIA

Art.4. Pentru bunul închiriat, chiriașul datorează proprietarului o chirie lunară de ..........lei mp/lună, în total..................lei/lună, conform Procesului Verbal de licitație nr..........................‘..............................

Chiria se va majora semestrial, funcție de rata inflației.

Art.5. Chiria se datorează lunar și se va plăti în contul proprietarului nr. R007TREZ06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău sau la casieria Primăriei Municipiului Bacău.

Chiriașul are obligația să plătească chiria, lunar, din proprie inițiativă până cel târziu la data de 25 a lunii în curs, cu excepția lunii decembrie când plata se va face până cel târziu în data de 18.

Art.6. Pentru neplata în termen a chiriei lunare, chiriașul datorează majorări de întârziere calculate la suma restantă, pentru fiecare zi de întârziere, conform legislației în vigoare.

Art. 7. Dacă întârzierea achitării chiriei datorată este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent și dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră său nu intervine o nouă înțelegere între părții proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaș.

• V.    DREPTURI ȘI OBLIGAȚII

• A.    Drepturile și obligațiile proprietarului

Aft.8. Proprietarulj prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract.

Art.9.La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investițiile făcute, cu drept de despăgubire a chiriașului. •                                                                                    ; • •

Art. 10.Proprietarul va preda chiriașului amplasamentul, liber de orice sarcini, pe bază de proces - verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătățile. Procesul verbal va fi semnat și ștampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract.

Art. 11. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parțiale a bunului,, contra viciilor, tulburării folosinței.

Ărt.12. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosința acestuia; •^:                            •’

• B.    Drepturile și obligațiile chiriașului

Art; 1’3. Chiriașul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul ce face obiectui contractului de închiriere, potrivit destinației prevăzute la ârt.î din prezentul contract.

Art. 14. Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere,

Art.15, Chiriașul se obligă să achite chiria în condițiile stipulate la cap.IV din prezentul contract.

Art.16. Pe toată durata închirierii, chiriașul va suporta toate cheltuielile referitoare la consumul de energie electrică și apă, încheind în acest sens contracte de utilități cu administrația piețelor.

Art. 17. Chir ia șui se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar și potrivit destinației prevăzute la art.l din contract.

Art. 18. Chiriașul se obligă să selecteze și să depoziteze deșeurile rezultate din activitatea proprie, indiferent de natura lor, în spațiile special amenajate, conform normativelor în vigoare ale Protecției Mediului.

Art. 19. Chiriașul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfășurării activității;

Art.20. Chiriașul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract.

• V I. UTILITĂȚI

Art:21 Branșăreâ și orice altă intervenție ulterioară la circuitul electric ori la cel de apă-canal al pieței se poate face doar cu consimțământul scris al Administrației Piețelor, în baza avizelor și acordurilor instituțiilor abilitate, cu personal atestat conform legii.

Art.22. Cheltuielile ocazionate de eventualele modificări aduse instalației electrice sau de apă-canal sunt în seama chiriașului ca și cheltuielile ulterioare ocazionate de întreținerea și repararea lor. La încetarea relațiilor contractuale cu proprietarul, chiriașul va desființa branșamentele executate, aducând instalațiile la starea și forma inițială, la solicitarea proprietarului.

Ârt.23. Contorii vor fi sigilați de Administrația Piețelor. Desigilarea contorilor în vederea intervențiilor pentru înlocuiri, reparații ori întreținere se face de către personalul autorizat de Administrația Piețelor.

Art.24. Chiriașul este răspunzător pentru păstrarea integrității sigiliilor aplicate. Deteriorarea ori ruperea sigiliilor îndreptățește pe locator la rezilierea prezentului contract de închiriere. .

• V IL OBLIGAȚIILE ȘI RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR PRIVIND PREVENIREA ȘI STINGEREA INCENDIILOR

• •    Art25. Chiriașul și proprietarul au obligațiile generale astfel cum sunt ele stabilite în capitolul II, secțiunile 1 și 6 din Legea 307/12.07.2006 privind apărarea împotriva incendiilor.                    •                                               ¹.                ;

Chiriașul are obligația să respecte Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate prin Ordinul Ministrului administrației și internelor, cunr.163 din 28.02.2007.

Art.26. Chiriașul va suporta în întregime pagubele produse bunurilor sale precum și ' pe cele produse bunurilor proprietarului ori ale altor chiriași ai imobilului, dacă acestea... sunt cauzate de neîndeplinirea ori de îndeplinirea defectuoasă a obligațiilor ce-i revin potrivit prevederilor prezentului capitol din contract.

Art.27. Proprietarul are obligația de a pune la dispoziția chiriașului planul de evacuare și planul de intervenție ale imobilului în scopul respectării acestora de către chiriaș.

• VIII.    PAZA ȘI INTEGRITATEA BUNURILOR CHIRIAȘULUI

Art.28. Paza bunurilor și valorilor chiriașului sunt în sarcina exclusivă a acestuia. Proprietarul nu răspunde în nici un fel și în nici o situație de dispariția bunurilor chiriașului ori de eventualele stricăciuni ale acestora.

• IX.    FORȚA MAJORĂ

Art.29. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.

Forța majoră, așa cum este prevăzută în legea română, reprezintă un fenomen imprevizibil și ale cărei consecințe sunt de neînlăturat cum ar fi: război, calamități naturale, grevele, restricțiile legale și orice alt eveniment care este în afara controlului părții care îl invocă.

Partea care invocă evenimentul susmenționat este obligată să aducă la cunoștința celeilalte în mod complet și în termen de 5 zile de la producerea lui, cazul de forță majoră suferit și să prezinte în acest sens dovezi concludente de la organele abilitate. Dacă în termen de 30 de zile de la dâta producerii lui, respectivul eveniment nu încetează, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a acestui contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune interese.

• X.    LITIGII

Art.3O. Părțile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă a neînțelegerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere.

Art.31. Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art.34 se vor soluționa pe calea instanțelor judecătorești de drept comun, potrivit legii:

• XI.    NOTIFICĂRI

.       Art.32. în accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre

acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract sau la punctul de lucru.                        ' „ '

Art.33. în cazul în care ea se vă .face prin poștă, va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de'primire și se consideră primită, de destinatar la dată mențidnată de oficiul' poștal primitor. pe această confirmare.

Ârt.34. Dacă notificarea se transmite prin telex sau fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

Art.35. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la’ alineatele precedente.     - ''     '                                                                 ' •"••••••

• XII.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

• ..    Art.36. Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situații:

• a)    prin acordul părților;

...... '        "................. 16                                    ......

• b)    la expirarea duratei stabilite prin contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condițiile legii;

• c)    în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaș, prin reziliere unilaterală de către proprietar;

• d)    în situația în care, din indiferent ce motiv chiriașul dorește să rezilieze prezentul contract, este obligat să anunțe în scris proprietarul despre hotărârea sa cu 30 de zile înainte; în aceasta perioadă chiriașul va executa toate obligațiile ce-i revin potrivit prezentului contract;

Art.37. La încetarea contractului din vina chiriașului, amplasamentul va fi scos din nou la licitație fără drept de participare a acestuia.

XHI. EVACUAREA BUNURILOR CHIRIAȘULUI LA ÎNCETAREA / REZILIEREA CONTRACTULUI

Art.38. în situația în care chiriașul nu se conformează somației de evacuare a bunurilor în cazul încetării sau rezilierii contractului, proprietarul este îndreptățit să procedeze la evacuarea bunurilor pe Cheltuiala chiriașului.

Semnând acest contract, chiriașul consimte ca evacuarea bunurilor de. pe proprietatea proprietarului să se facă în temeiul prezentului contract fără hotărâre judecătorească și fără titlu executoriu.

Chiriașul declară, semnând prezentul contract, că nu se va opune evacuării bunurilor sale și că înțelege să nu împiedice în nici un fel pe proprietar să execute evacuarea bunurilor sale.

Semnând acest contract, chiriașul autorizează pe proprietar ca, în vederea, evacuării bunurilor, chiriașului, să.intre oricând și în orice mod în spațiul său, fără a fi necesară prezența sa ori a unui împuternicit al său. Proprietarul va desemna o comisie formată din 3 persoane dintre angajații săi și va. putea solicita prezența unor martori. Cu ocazia evacuării, comisia va inventaria bunurile chiriașului. Bunurile evacuate vor fi depozitate într-un spațiu al Administrației Piețelor,

Proprietarul nu poate fi făcut răspunzător de deteriorarea ori de deprecierea bunurilor chiriașului pe parcursul evacuării și depozitării lor.

Chiriașul se obligă să nu conteste procesul-verbal de inventariere în ceea ce privește cantitatea și calitatea bunurilor supuse evacuării.

Dacă în termen de 60 de zile chiriașul nu-și ridică bunurile de la locul unde acestea au fost depozitate, acestea trec în proprietatea proprietarului care, le poate folosi -sau valorifica m condițiile legii. .

• XIV, DISPOZIȚII FINALE

Art.39. Prezentul contract de închiriere are; la bază următoarele documente de referință: ......... ",

• a)    Legea nr,215/2001 privind administrația publică locală, republicată;

• b)    Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia,'cu modificările și completările ulterioare; '

• c)    Hotărârea nr.___/2010 a Consiliului Local Bacău privind aprobarea închirierii;

• d)    prevederile art.1410 - 1453 și 1470 - 1490 cod civil,

' '           ' ’ ⁷                                                                     17              ...... .....' ' '......'      '