Logo site

Hotărârea nr. 421/2011

 Hotararea Consiliului Local Nr.421
Download Document PDF

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU

Având în vedere:

  • -    Prevederile art. 1 (2), ale art. 12 și ale art. 28 (1) din Legea nr. 153/ 2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor;

  • -    Prevederile Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, ulterior modificată și completată;

  • -    Prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, ulterior modificată și completată;

  • -    Referatul nr. 10060 din 16.12.2011 al Arhitectului Șef al Municipiului Bacău;

  • -    Prevederile art. 47 și ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată, ulterior modificată și completată;

  • -    Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău;

în baza dispozițiilor art. 36 (1) și ale alin. (9) și art.45(2) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată, ulterior modificată și completată,

HOTĂRĂȘTE

ART. 1. Se aprobă Regulamentul privind măsurile de creștere a calității arhitectural -ambientale a clădirilor în municipiul Bacău, ce se constituie ca Anexă - parte integrantă a prezentei hotărâri.

ART. 2 Hotărârea va fi transmisă Arhitectului Șef al municipiului Bacău, precum și

Poliției Locale Bacău


CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU '' Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

O.P.,GVA./ A.M../Ex.l/Ds.I-A-4

ROMÂNIA

JUDEȚUL BACĂU

CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU

ANEXĂ LA HCL NR. ^21 DIN 2S.I2. 2011

REGULAMENT

PRIVIND MASURI DE CREȘTERE A CALITATII

ARCHITECTURAL-AMBIENTALE A CLĂDIRILOR IN MUNICIPIUL BACAU

CUPRINS

FOAIE DE TITLU

CUPRINS

Cap. I.

DOCUMENTE DE REFERINȚA

Cap. ZI.

DISPOZIȚII GENERALE

Cap. III.

LUCRĂRI DE INTERVENȚIE

Cap. IV.

FINANȚAREA

Cap. V.

OBLIGAȚII RESPONSABILITĂȚI

Cap. VI.

SANCȚIUNI

Cap. VII.

EXCEPȚII DE LA PREVEDERILE LEGII

Cap. VIII.

ETAPELE NECESARE IMPLEMENTĂRII PROGRAMULUI

MULTIANUAL SI TERMENELE DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Cap. IX.

DISPOZIȚII FINALE SI TRANZITORII

Creșterea calitatii arhitectural-ambientale a clădirilor prin masuri de reabilitare structural-arhitecturala a anvelopei acestora se efectuează in scopul asigurării sanatatii vieții, integrității fizice si siguranței populației, a conservării caracterului estetic-arhitectural ai cadrului urban construit, precum si a calitatii mediului natural, respectandu-se specificitatile patrimoniului local si național.

Cap. I DOCUMENTE DE REFERINȚA

  • -    Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu completările si modificările ulterioare;

  • -    Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale;

  • -    Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica;

  • -    Legea nr. 544/2001 privind liberui acces la informațiile de interes public;

  • -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții actualizata si republicata cu modificările si completările ulterioare;

  • - Legea nr. 153/2011 privind masuri de creșterea calitatii architectural-ambientale a clădirilor;

  • - Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.

  • - Legea 155/2010 a Politiei Locale.

Cap. II DISPOZIȚII GENERALE

Art.l. Deținătorii de orice fel ai clădirilor din municipiul Bacau, care prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrala afecteaza calitatea cadrului urban construit și a spatiilor publice urbane, sunt obligati ca din proprie inițiativa sa ia masuri de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei clădirilor.

Art.2. Autoritățile administrației publice locale au obligația de a elabora, organiza, monitoriza și controla realizarea programelor multianuale privind creșterea calitatii arhitectural-ambientale a clădirilor prin reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei acestora, in concordanta cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate in condițiile legii.

Art.3. In situația in care deținătorii clădirilor prevăzute la art. 1, nu iau masurile de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei clădirilor, din proprie inițiativa, autoritatile administrației publice locale notifica proprietarii de imobile obligațiile ce le revin pentru realizarea respectivelor lucrări.

Art. 4. Autoritatile administrației publice locale au obligația de a identifica și inventaria clădirile ce afecteaza calitatea cadrului urban construit precum și pe deținătorii acestora, stabilind zonele de acțiune prioritara și modul de intervenție elaborate in condițiile art. 10, alin. (1), lit. b) și alin.(2) din prezentul regulament, avizate din punct de vedere urbanistic, estetic și arhitectural de Comisia tehnica de urbanism si amenajarea teritoriului.

Aceasta va fi abilitata sa avizeze documentatii tehnice pentru lucrările de intervenție, sa monitorizeze executarea lucrărilor, sa participe la recepția la terminarea lucrărilor.

Cap, XII, LUCRĂRI DE INTERVENȚIE

Art.5. Lucrările de intervenție privind reabilitarea structural-arhitecturala ale anvelopei clădirilor se stabilesc prin proiecte tehnice elaborate de colective tehnice de specialitate coordonate de un arhitect cu drept de semnătură, constând in:

  • a)    lucrări de reparare/refacere a zidăriilor exterioare sau a pereților exteriori;

  • b)    lucrări de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și altele asemenea;

  • c)    lucrări de reparare/refacere a sistemului de acoperire;

  • d)    iucrari de reparare/refacere a tamplariei exterioare și a elementelor funcționale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornișe, ș.a.;

  • e)    lucrări de reparare/refacere a elementelor de plastica arhitecturala, precum brauri, ancadramente, bosaje, profile, ș.a.;

  • f)    lucrări de demontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fatade/acoperiș, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;

  • g)    lucrări de reparare/refacere a trotuarului de protecție al clădirii, lucrări de eliminare a igrasiei, de izolare a rosturilor, ș.a.

Art. 6, Odata' cu executarea lucrărilor de intervenție prevăzute la art 5, deținătorii pot decide si executarea lucrărilor de reabilitare termica a anvelopei clădirii. Pentru realizarea fațadelor se vor utiliza culori astfel incat sa se încadreze in arhitectura specifica a fiecărei zone.

Cap.IV. FINANȚAREA

Art. 7. Finanțarea proiectării si executării lucrărilor de intervenție prevăzute la art. 5 se asigura pe cheltuiala proprie de către detinatorii clădirilor prevăzute in art. I. Prin excepție, autoritatile administrației publice locale pot

asigura prin bugetul local, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinație resurse financiare aferente lucrărilor de intervenție, după cum urmeaza:

  • a)    preluarea integrala a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenție corespunzătoare cotei proprietarilor de locuințe aflati in imposibilitate de a asigura sumele ce le revin, la cererea acestora, ca măsură de protecție sociala daca proprietarii fac dovada ca realizează venituri medii nete lunare pe membru de familie sub câștigul salarial mediu net lunar pe economie;

  • b)    preluarea integrala a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenție in situația in care lucrările de intervenție necesare nu au fost executate sau au fost incepute, dar nu au fost finalizate, in termenele notificate, precum si in situația in care deținătorii notificati refuza executarea lucrărilor de intervenție in condițiile si la termenele notificate, in limita fondurilor aprobate anual cu acesta destinație in bugetui local, cu condiția constituirii dreptului de creanța si a recuperării cheltuielilor de Ia deținătorii notificati, in condițiile legii, pana la data recepției finale a lucrărilor de intervenție executate;

  • c)    cofinantarea cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenție la clădirile amplasate in zone construite protejate sau in centrele istorice ale localităților, definite in condițiile legii.

Condițiile de selecție si de preluare a cheltuielilor, precum si masurile necesare in vederea recuperării de la deținătorii notificati a chletuielilor efectuate de la bugetul local se stabilesc si se aproba prin hotarare a consiliutui local.

De asemenea, asociațiile de proprietari — persoane juridice fara scop patrimonial — si proprietarii locuințelor unifamiliale — persoane fizice, au dreptul de a beneficia de credite bancare acordate de instituții de credit, cu garanție guvernamentala si cu dobanda subvenționată in condițiile Legii 153/201.

Pentru executarea acestor lucrări exista si o serie de facilitati specificate de cadrul legislativ :

  • a)    emiterea certificatului de urbanism si a autorizației de construire este

6

IO

scutita de taxa;

  • b)    autorizația de construire se emite fara prezentarea extrasului de plan cadastral si a extrasului de carte funciara de informare;

  • c)    acordul primarului prevăzut la pct. 6 lit. b) teza a doua si avizul tehnic prealabil prevăzut la pct. I lit. d) subpct. 1 se emit cu titlul gratuit;

  • d)    scutirea de la virarea cotei de 0,7% si a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat in Construcții, precum si a cotei de 0,5% către Casa Sociala a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenție;

  • e)    scutirea de la plata impozitului pe clădiri pe o perioada de 5 ani consecutivi, cu incepere din anul fiscal in care se efectuează recepția la terminarea lucrărilor.

Art. 8. Pentru clădirile amplasate in zone protejate si in zone de protecție a monumentelor istorice inscrise in Lista patrimoniului național, autoritatile administrației publice centrale cu atribuții in domeniul dezvoltării regionale si turismului, prin programe specifice aprobate in condițiile legii, pot asigura de la bugetul de stat prin bugetul propriu, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinație preluarea parțiala sau integrala a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenție care se executa la anvelopa acestor clădiri.

Cap.V. OBLIGAȚII SI RESPONSABILITĂȚI

Art.9. Consiliul local al municipiului Bacau aproba la propunerea primarului documentele prevăzute la art.4 precum si masurile prevăzute in art. 4.

Art. 10. (1) Primarul municipiului Bacau are următoarele obligatii:

  • a)    de a realiza identificarea si inventarierea clădirilor prevăzute la art.l si a deținătorilor acestora:

  • b)    de a realiza prin intermediul instituției arhitectului sef stabilirea

7

zonelor de acțiune prioritara si elaborarea regulamentelor de intervenție aferente acestora;

  • c)    de a notifica prin BIROUL AUTORIZAȚII IN CONSTRUCȚII SI URBANISM al Primăriei municipiului Bacau impreuna cu POLITIA LOCALA Bacau si SERVICIUL DE ADMINISTRARE SI INVENTARIEREA PATRIMONIULUI, FOND LOCATIV SI ÎNDRUMARE ASOCIAȚII PROPRIETARI, conform Anexei 1, deținătorii clădirilor inventariate;

  • d)    de a monitoriza si de a controla modul de realizare a lucrărilor de intervenție de care deținătorii notificati, pe toata durata executării masurilor notificate;

  • e)    de a autoriza executarea lucrărilor de intervenție in condițiile legii;

  • f)    de a participa la recepția la terminarea lucrărilor;

  • g)    de a contracta potrivit prevederilor legale in vigoare, proiectarea si executarea lucrărilor de intervenție, de a efectua recepția la terminarea lucrărilor, de a transmite deținătorilor documentele care completează cartea tehnica a construcției si de a asigura recuperarea cheltuielilor de la deținătorii notificati, pana la data recepției finale a lucrărilor de intervenție;

  • h)    asigura controlul utilizării eficiente a fondurilor alocate si răspunde in condițiile legii pentru necesitatea si oportunitatea sumelor, precum si pentru realitatea, exactitatea si legalitatea sumelor cheltuite in scopul pentru care au fost alocate.

  • (2)    Pentru aducerea la îndeplinire a obligațiilor prevăzute la alin. (1), lit. b), primarul, prin instituția arhitectului sef, colaborează, in condițiile legii, cu Ordinul Arhitectilor din Romania, cu arhitecti urbaniști cu drept de semnătură precum si cu experti tehnici in construcții.

Art, 11. Deținătorii de construcții notificati:

  • a)    isi dau acordul scris, ori după caz, hotărăsc in condițiile legii, realizarea masurilor notificate;

  • b)    asigura sursa de finanțare necesara pentru realizarea masurilor notificate;

  • c)    contractează proiectarea si executarea lucrărilor de intervenție, in condițiile legii;

d)organizeaza recepția la terminarea lucrărilor, precum si recepția finala la sfârșitul perioadei de garanție de 5 ani si completează cartea tehnica a construcției cu documentele aferente lucrărilor de intervenție executate;

  • e)    nu vor deteriora prin orice mijloc si nu vor monta pe fațada sau terasa clădirilor orice fel de instalatii, aparate, firme, bannere, afișe, sisteme de uscat rule, jgheaburi, altele asemenea, etc., cu excepția instalațiilor de climatizare care vor putea fi montate numai cu acordul si sub directa supraveghere a reprezentatilor Primăriei Municipiului Bacau;

  • f)    nu vor realiza lucrări de construcții pentru realizarea de extinderea rețelelor edilitare in zona drumurilor publice situate in intravilanul municipiului Bacau decât in varianta de amplasare subterana. Astfel, se interzice montarea supraterana, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de comunicatii, alimentare cu apa, energie electrica, termoficare, transport in comun, automate pentru semnalizare rutiera si altele de aceasta natura.

Cap. VI SANCȚIUNI

Art. 12. Neandeplinirea sau îndeplinirea necorespunzatoare a obligațiilor care revin deținătorilor notificati cu privire Ia realizarea lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural arhitecturala a anvelopei clădirilor inventariate, se constata de către organul cu atribuții de control al autoritatii administrației publice locale,din cadrul Politiei Locale Bacau, in limita competentelor care ii revin, la expirarea termenului comunicat deținătorului prin notificarea transmisa si se consemnează in procesul-verbal de constatare.

Art.13. (1) Următoarele fapte constitue contravenții si se sancționează după cum urmeaza:

  • a)    nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 10. lit. a) cu amenda de la 10.000 lei la 15.000 lei;

  • b)    nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 10, lit. b) cu amenda de la 8.000 lei la lO.OOOlei;

  • c)    nerespectarea obligațiilor prevăzute la art.11, lit. c) cu amenda de la 5.000 lei la 8.000 lei;

  • d)    nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 11, lit. d) cu amenda de la 2.000 lei la 5.000 lei;

  • e)    nerespectarea obligațiilor prevăzute la art. 11, lit. e) si lit. f) cu amenda de la 1.000 lei la 5.000 lei.

  • (2)    Constatarea contravențiilor aplicarea sancțiunilor prevăzute la alin. (1) se face după cum urmeaza:

  • a)    de către prefect, pentru cele prevăzute la alin. (1), lit. a) și b):

  • b)    de către persoanele cu atribuții de control împuternicite de primarul municipiului Bacau.

Cap. VII. EXCEPȚII DE LA APLICAREA PREVEDERILOR LEGII

Art.14. Sunt exceptate de la aplicarea prevederilor Legii nr. 153/2011 următoarele:

  • a)    clădirile expertizate tehnic si încadrate, in condițiile legii, in clasa I de risc seismic și pentru care proprietarii sunt obligati sa acționeze pentru proiectarea executarea lucrărilor de intervenție privind reducerea riscului seismic al clădirilor;

  • b)    clădirile reabilitare termic sau in curs de reabilitare la data intrării in vigoare a prezentului regulament, precum si blocurile de locuințe înscrise in programe locale multianuale pentru executarea

lucrărilor de reabilitare termica in condițiile legislației in vigoare privind creșterea performantei energetice a blocurilor de locuințe; c) ansamblurile clasate sau in curs de clasare, in condițiile legii, ca monumente istorice;

Cap. VIII, ETAPELE NECESARE IMPLEMENTĂRII PROGRAMULUI MULTIANUAL SI TERMENELE DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Art. 15. (1) Etapele necesare elaborării si implementării programului multianual sunt următoarele:

  • a)    identificarea si inventarierea clădirilor prevăzute la art. 1, precum si a deținătorilor acestora, pana la data de 13.01.2012;

  • b)    stabilirea zonelor de acțiune prioritara si elaborarea masurilor de intervenție de creștere a calitatii arhitectural-ambientale a clădirilor, pana la data de 13.01.2012;

  • c)    transmiterea notificării cu confirmare de primire, al cărei conținut cadru este prevăzut in Anexa nr. 1 la Legea nr. 153/2011, de către primar, deținătorilor clădirilor inventariate prioritare, pana la data de 17.02.2012;

  • d)    decizia deținătorului, luata prin hotarare emisa in condițiile legii, ori după caz, acordul scris al deținătorului privind realizarea masurilor notificate si asigurarea sumelor necesare proiectării si executării lucrărilor de intervenție, insotita/insotit de nota tehnica de constatare, in termen de max. 60 zile de la primirea notificării vor fi depuse la Registratura Primăriei municipiului Bacau, in atentia Arhitect Sef;

  • e)    proiectarea lucrărilor de intervenție, elaborandu-se:

  • - nota tehnica de constatare;

-documentația tehnica pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție si obținerea autorizației de construire, daca lucrările de intervenție modifica aspectul arhitectura! a! fațadelor, acoperișului, schimbarea formei, dimensiunilor, materialelor, cromaticii sau ornamentației existente;

  • - proiectul tehnic si detaliile de execuție, cu respectarea proiectului de arhitectura existent la cartea tehnica a construcției si a caracteristicilor de culoare, material;

  • - documentația de atribuire pentru achiziția contractării proiectării si executării lucrărilor de intervenție, daca este cazul;

  • f)    executarea masurilor de intervenție, in termenul 12 luni de la data primirii de care deținător a notificării transmisa;

  • g)    recepția la terminarea lucrărilor de intervenție;

  • h)    recepția finala, după expirarea perioadei de garanție de buna execuție de 5 ani de la data recepției la terminarea lucrărilor.

Cap. IX. DISPOZIȚII TRANZITORII SI FINALE

Art. 16. Prin derogare de ia prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, se aplica următoarele prevederi:

  • a)    certificatul de urbanism si autorizația de construire pentru executarea lucrdrilor de intervenție se eliberează, in regim de urgenta, in cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxa;

  • b)    la solicitarea scrisa a deținătorului notificat, ținând seama de motivele invocate de acesta, precum si de concluziile notei tehnice de constatare si documentele tehnice prevdzute de Legea 153/2011, privind natura, complexitatea si amploarea lucrărilor de intervenție necesare, primarul poate aproba, prin acord scris, majorarea corespunzătoare a termenului prevăzut la art. 15, lit. f), cu max. 6 luni, cu titlu gratuit, in cel mult 10 zile de la data înregistrării solicitării depuse;

  • c)    autorizația de construire se emite tara prezentarea extrasului de plan cadastral si extrasul de carte funciara de informare;

d)in situația in care, in condițiile legii, lucrările de intervenție pot fi executate fara autorizație de construire, acestea se realizează cu avizul tehnic prealabil al arhitectului sef al municipiului, emis in baza proiectului tehnic si detaliilor de execuție, cu titlu gratuity, in cel mult 10 zile de la data inregistrarii solicitării depuse la primărie.

Art. 17, Daca lucrările de intervenție necesare nu au fost executate sau au fost incepute dar nefinalizate in termenele notificate, precum si in situația in care deținătorii notificati refuza executarea lucrărilor de intervenție in condițiile si la termenele notificate, primarul poate solicita Consiliului Local aprobarea executării de care autoritatea administrației publice locale a lucrărilor de intervenție, in numele si pe cheltuiala deținătorilor notificati, in :imita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinație in bugetul local, cu condiția constituirii dreptului de creanța si a recuperării cheltuielilor de la deținătorii notificati, pana la data recepției finale a lucrărilor.

Art. 18. Accesul egal la finanțare al oricărei persoane fizice sau juridice de drept privat, proprietar a unui monument istoric, este reglementat prin Norma metodologica privind situațiile in care Ministerul Culturii si Cultelor, respectiv autoritatile administrației publice locale, contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare si de intervenție asupra monumentelor istorice, proporția contribuției, procedurile, precum si condițiile pe care trebuie sa le îndeplinească proprietarul, altul decât statul sau municipiu.

Art. 19. Cromatica fațadelor va fi asigurata prin combinatii de nuanțe diferite ale aceleași game, materialul si culorile tamplariei vor fi alese in concordantă cu cromatica fațadelor, culoarea si materialul in vel ito ri lor in cazul acoperirii cu șarpanta se va alege in concordanta cu cromatica fațadei si tamplariei si in conformitate cu arhitectura fiecărei zone in parte.

Art. 20. Anexele nr. 1 si 2 din Legea nr. 153/2011 privind masurile de creștere a calitatii arhitecturai-ambientale a c 1 adiriior împreuna cu tabelul privind identificarea imobilelor in vederea reabilitării fac parte integranta, din prezentul regulament.

ANEXI' LA REGULAMENT PRIVIND MASURI DE CREȘTERI: A CALITATH
ARCHTITCTURAL-AMBIENTALI: A CLĂDIRILOR IN MUNICIPIUL BACAU

ANEXA 1

ROMÂNIA Județul ......................................... Primăria Municipiului .......... Primar, Nr.........din            ......

NOU FTCARE* 1 ) N r............ d x ;. ...../....../ . . . .

Către: Deținătorul clădirii situate in ..........................................,

identificat prin: 1. pentru persoană fizică: Numele și prenumele ............................... CMP

..................., B.I./C.l. seria ........ nr.................., emis(ă) de ........................ la data ......................... 2. pentru persoană juridică: Denumi re ................................., sediu

........................, C. U . I.............., cod fiscal .........

  • 3. pentru asociație de proprietari: ................................. reprezentată prin dl/dna

.................... funcția ..................... identificat/ă prin CNP ........., B.I./C.l. seria . ... nr. . .., emis(ă) de ....., la lata . ..,

în temeiul prevederilor i.... iî -.Jir:.        m . o c            , j r ; /2 011 privind măsuri de

r os o i c n va 1 j t. .i ț i i a r li .1 t u; ' 1 u u 1 -. mii i . o * . i O <; . . i d i ; i i i t , prin prezenta, va notificam ; mj.L iga ț ia mic vi revine, vo Li LuLe de dețiucit^i, cu privire la luarea măsurilor necesare pentru creșterea calității arhi tectura1-ambientale a clădirii prin executarea lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acesteia, în condițiile stabilite de lege, astfel:

  • 1)    Obligații:

  • a.    emiterea hotărârii/acordului scris privind realizarea măsurilor cuprinse în prezenta notificare și asigurarea sumelor necesare proiectării și executării lucrărilor de intervenție;

  • b.    asigurarea ( i na i ।l.; H ;c ui.r u p; o i. e.; i. ;cd ș;      . r ] , j:      hciuiilt;; ele i iiLcrve'i:. i

  • c.    contractarea elaborării următoarelor documentații t-t.m i <;:

  • 1.  [J  *2)  nota tehnică  cc i - >r:<; t a r a r e;

  • 2    .   [ ]  *2)  document.at i    :       ' ura r (: a î uc ta r ,i l.o r rin  ; rn 'u ./ a : : < s i  aprobarea  mus t -; ui;

  • 3. [] *2) documentația tehui că pentru autorizarea executa;i i lucrărilor de intervenție;

  • 4. (] *2) proiectul tehnic și detaliile de execuție;

  • d)    obținerea, după caz, a următoarelor acte a datini strat.: ve :

  • 1.    [] *2) avizul tehnic prealabil a) a r h i toci u 1 u i - șef /po rsoane i responsabile in domeniul autorizării construcțiilor din cadrul primăriei comunei ;

  • 2.    [] *2) autorizația de construire;

  • e)    contracta rea urmăririi executării lucrărilor în condți i1 o și cu respectarea prevederilor

.i r . I : ' ; h-j - privind calitatea 1 n con st r ucț i i , cu modi fi cări1e ulterioare;

  • f)    contractarea executării Lucră r ilor de intervenție;

  • g)    asigurarea recepției la Lei m i nar ea luoiări.Jor si conp . & l a i ed cărții tehnice a construcției;

  • h)    asigurarea recepției f ina1e, după expi rar ca pe r roade i cp qurarit ie de buna execuție de 5 ani de la data recepției la te r mina .r o a lucrărilor.

  • 2)    Facilități:

  • a)    emiterea certificatului de urbanism și a autorizației de construire este scutită de taxă;

  • b)    autorizația de construire se emite fără prezentarea extrasului de plan cadastral și a extrasului de carte funciară de informare;

  • c)    acordul prima rului prevăzut la pot. t li t- b) teza a doua și avizul tehnic prealabil prevăzut la pct. 1 lit. d) subpet. 1 se emit cu titlu gratuit;

d} scutirea de la virarea cotei de 0,7u și a cotei de 0, J', după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcții, precum și a cotei de 0, 52 către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenție;

  • e)    scutirea de la plata impozitului pe clădiri pentru o perioadă de 5 ani consecutivi, cu începere din anul fiscal în care se efectuează recepția la terminarea lucrărilor, conform ...[se menționează actul administrativ al au tor i tăț i i locale privind acordarea facilității în condițiile • c t . 35 a 1 : n . (’) din h ' j :..... n .........'........ ....

  • 3)    Condiții:

  • a)    nota tehnică de constatare se elaborează de experți tehnici atestați, cel puțin pentru cerințele esențiale de calitate "rezistență mecanică și stabilitate", "securitate la incendiu" și "siguranța în exploatare";

  • b)    documentația de avizare a lucrărilor de intervenție si documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, dacă este cazul, precum și proiectul tehnic și

ele tal i x 1 c de C Z> i ( ’       :;C' C. 1 u cij f ; Z ; < 1 e c i ec i i ? . 111 : i< ? [..a-j- .l-j : I u t. e SJD : r, - < u.,; i.; ; r j ir: li 1

arhitect cu drept de semnârrrci;

  • c)    documenta ț i a t ehn j. că pe?; t ?"u autor ,i za cai < ;>c -n i i Ir ? ; ! । ier a r i i.or do intervear, i c-f hm/i cazul, p re cum s । ț re, lcIu ! tete: 7. ș i r !c t a । .i '.. e- . c । :.<• : " i: i '- .c*- ve r i f i ca de căt: r cc r ; [ । . . 11 (, r i p-proiecte atestați în condițiile cegii;

  • d)    Lucrările de intervenție se execută:

  • 1.    U *2) de firme autorizate de construcții, cu responsabili tehnici cu execuția atestați;

2 - [ ] *2} în regie proprio.

  • 4)    Măsuri:

  • a)    înștiințarea primăriei si inspectoratului ten torLa1 în construcții cu privire la data începerii executării lucrări Lot de intervenție, precum si a recepției la terminarea acestora;

  • b)    asigurarea accesului pentru realizarea lucrărilor ce intervenție.

  • 5)    Elemente privind respectarea unor caracteristici de culoare, materialo, detalii (conform regulamentului de intervenție) :

  • 6)    Termene:

  • a)    transmiterea la primărie a hotărâr i 1/'acordului scris însoțită/însoțit de nota tehnică de constatare - în 60 de zile de la primirea prezentei notificări;

  • b)    executarea lucrărilor - în 12 luni de la primirea prezentei notificări sau, după caz, în ... luni de la primirea prezentei notificări, conform regulamentului de intervenție aferent zonei de acțiune prioritară.

In funcție de natura și amploarea lucrărilor de intervenție necesare, termenul de 12 luni prevăzut la lit. b) poate li majorat cu cel mult 6 luni, [lumad cu acordul scris al primarului.

  • c)    recepția la termirmro.j lucrărilor - în cel mult 15 zile de la expirarea termenului prevăzut la lit. b);

  • d)    recepția finală - la 5 ani de la data recepției îa terminarea lucrărilor.

  • 7)    Răspunder i :

Neindeplini rea/încep) :ni rea nccorespunzătoare a obligațiilor cu privire la realizarea lucrărilor de intervenție se sancționează conform legii.

  • 8)    Sancțiuni prevăzute de lege:

  • a)    amendă de la 5.000 lei la 8.000 lei pentru nerespectarea obligațiilor de La oct. 1 lit. c)-f);

  • b)    amendă de la 2.000 lei la 5.000 lei pentru nerespectarea obligațiilor de la pct. 1 lit. g) și h) .

Priniu i ,

(nume le, prenumele si semnătura) L. J .

/< l:i umt--sn '


(mumele, prenumele si semnătura.

Data ...............

  • * 1) Notificările se semnează de către prim.-irii nun i c i p i. : J or , orașelor și comunelor, precum și de către prirnarul general al municipj ui ui București, după caz, și se transmi t deținătorilor cu confirmare de primire.

  • * 2] în caseta "[]" se bifează varianta corespunzătoare situației concrete a clădirii inventariate, conform prevederilor .        .           privind măsuri de creștere a calității

arhitectural-ambientale a clădirilor.

  • * 3) Se va semna de arhitectui-șef sau, "prnt.ru crlJcu. ui-șef", de către persoana 'a responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului sj al autorizării ezccurărli lucrărilor de construcții din cadrul comunei, spec ficându-se funcția și titlul profes:onal, după caz.

ANEXA 2

CONȚ1NUTUL-CADRU al notei tehnice de constatare

  • 1.    Datele de identificare a clădirii

Județul ............., i oca I i t urca ............, f fu) .....,  str^rh

nr....... cod pos ta 1

Proprietate: [] privată [] publică Deținător/Proprietar .......................  identificat

  • 1.    pentru persoană fizică: CNP ...................., B.I./C.I. seria ..... nr

emis (ă) de .....................  la data

  • 2.    pentru persoană juridică:

teu i u

C .U . T........................  -     : i sca L ...................;

  • 3.    asociat: c de propri e: a.- i :

reprezentată prin d I /dn-i .................., ; । av ț i -

identificat/ă prin CNP .............., B.’J./C.l. seria .... ar

emis(ă) de ..........., ia data ...........................,

Număr cadastral (dacă este cazul) ......., număr '•arte funciara (dacă este cazul) .....,

Coordonate GIS: X ............., Y: ............ Tip:

I________________________________ ___________________

  • *1) Nota tehnică de constatare se clahurează prin derogare do la prevederile .   ... : ;.

privind calitatea în construcții, cu mod i f jcă rile ulterioare, si reprezintă documentul tehnic de identificare și eva lua re calitaliva a clădirii, elaborat de un expert tehnic atestat, în scopul stabilirii stării tehnice a acesteia cm pi o ist de vedere al asiaurari i cerințelor esențiale de calitate, pe baza examinării directe 1 j fața locului a acestoiu, conicrm reglementărilor tehnice în vigoare din domeniul construcți i 1 or .

Evaluarea calitativă urmărește sa stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în clădirea analizată. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală șl stabilirea soluțiilor de consolidare.

în vederea evaluării calitative <i clădirii se vor respecta prevederile Secțiunii 5 - Evaluarea calitativă din Reglementarea tehnică "Cod de proiectare seismica - partea a ITI-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirii..; --'x.: ?- । : -r re" , i nd icati v P 100-3/2008, aprobată prin Or di nul ministrului dezvoltării regionale și locuințe: nr. 704/2009.

2. Alcătuirea generală

a clădirii

Număr total niveluri: .

...........  din care subterane: ..

.....

. . . , subsol: [ ] da [J nu

Număr de tronsoane/din

care număr de tronsoane distincte:

. . /. .

; număr de apartamente...

Zona seismică*2); .....

.......  K (Si - ...................

T (C)

= .....................

Se; ura : n plan              r :r ; i. : । n ș , .mea                       i j a : !' ,r i • - i;     | j asimetrică.

--.....---------- ---------------------- ------------------- -----------------

Tip:           [] izolată; :| capi a I. a;                       )'! insi ; i; j;ă .

Poziție:   [] de colț; [] La frontul stradal; f J ret rasă in parcelă.

Anul construirii (se menționează anul sau, dacă nu este cunoscut, se bifează perioada estimată}: [] necunoscut; [] Înainte de 1900; [1 între 190J. — 1 dC1;    intre 1941-1960;

[] între 1961-1980;   [] intre 1981-2000; după 2001.

Date privind concepția de realizare a clădirii:

[] perioada de proiectare ..............., i]perioada de execuție ....................

[ 1 concepția privind proiectcinm a n c i se i sie i că (norma tivul in v i goa re lei data proiectării) .................................

Tip proiect:                      []

unicat;        [ ]

tip;             M

refolosibil.

Topografia terenului:         []

teren plat; f]

teren in pantă.

Natura terenului de fundare: []

noima 1;         (]

macroporic;     [ ]

cont racti1.

_________________________________________________________!

Clasa de importanță a construcț

iei * 3) : ........

..................

7

Dimensiuni generale în plan (m) : .........................................  j

Suprafața construită la sol (m

) : .....  supraf

ața construită desfășurată

(m, ) : . . .

I

____________________________________________________________________________________________________________________1

înălțime medie de nivel (ml): .

.....; suprafața

construită medie

de nivel

(m, ) . . . .

I

-..., i

Funcțiunile clădirii:                                                                              j

[] locuințe colective; [] mixte (locuințe și spații cu altă destinație);                 (

[] locuință individuală; [] comerț; [ ] birouri; [ ] sediu autoritate locală/centrală; j [] învățământ; []funcțiipublice; [] turism; Haltele.                              ]

__________________________________________________________'____________________________________________________________________________________________________________'____i

  • *2? Cori Lo tm emerită r L i Umnjie '’C'-J ; ;       । , . ।   - -;^:șrr:jca - Perlei i - : ’ r • z <-o r i do

proiectare pentru clădiri", inairativ P 1 un- 1 /.Uuuf , -prcbdtă prj.n

’            ? 1 ' '                                                                         , cu numi i icăr t le c cip I stările

ui terioare.

  • *3) Clasa de importanță a ciădii ii se stau:Ieste conform Tabelului 4.2 - Clase de importanță și de expunere la cutremur pentru clădiri, prevăzut in Reglementarea tehnică "Cod de proiectare seismică - Partea I - Prevederi de proiectare- pentru clădiri", indicativ P 100-1/2006, aprobat prin țrd , rl:;.             . r                         . ,                                                                 . ; .        ' .     , cu

modificările și completările ulterioare.

- (

3

. Datele privind structura de rezistență a clă

d ,i r

Structura verticală de rezistență

।

Structura orizontală | de rezistență     |

Eiement e nestructurale

Fundați

U

zidărie simplă (nearmată)

U

bolți de cărămidă   |

U

zidărie din că rămidă

lJ fundații din beton armat monolit

I]

zidărie cu stâlpi șori și centuri din beton armat

[j profile metalice și | bolțișoare de cărămidă ]

[ 1

zidărie din B. C . A.

[ ] fundații din cărămidă

[ j

grinzi și stâlpi din beton armat

(care nu formează structură în cadre)

[ J

grinzi de 1emn       ]

[ 1

beLon armau

Sistem de acoperire

[]

cadre din beton armat

n

beton armat monolit I

i ]

lemn

U

tip terasă

[]

pereți structurali din beton armat

n

beton armat          j

prefabricat          |

H

altele

[ J

tip șarpantă

[]

panouri mari

ti

altele                 |

[]

mixt

L_____________ ____

. -        -                                                ....... .        1                            .         ,                                                       „„j______________________________________________________________________ ____________________:

: 1 i

st., r i. j c: t ură ini z ...i

1                                                                                                     i

L | st r !icr u r?i me c<i . i. oi

|                               1'r.roT.uar de oiotect ie|

................ ...... _ .. . .1 .. ______________________________________।__________________________________________________;_______________________________________।

structura din lemn

i                                                                                                                                                                                  i                                                                                                                                                                                   i

1                                       1 M da                           |

[]

altele

1                                                      1 t J nu                                      j

_                     .          ______________L_____l____________.__1

"I

Comportarea generală a cLăoirii la cutremurele produse

|         Intervenții efectuate în timp

|               asupra clădirii

1 .. __ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

[] fără avarii semnificative

1

j i] necunoscute

1 ____________

[] cu avarii Ja elemente nestr actura Ic

1

| [; nicio măsură

1                                           _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

[ ] avarii izolate la struct.ură

l

[ [J refaceri finisaje

[] avarii grave la structură

| [] consolidare (parțială/totală)

[] altele

| [1 demolare parțială .. 1

T

Factori care au influențat negativ comportarea la cutremure a clădirii

Alte intervenții efectuate în timp asupra clădirii

[] înălțimea parterului mai mare decât a etajelor și/sau configurația elementelor structurale diferită de a etajelor (parter flexibil)

[] supraetajări

[] Forma defavorabilă în plan și/sau în elevație

ii modificări compartimentări și/sau fațade

[ ’ Uisimetrie in <u l i. r > ‘ :     :

rigidităților

[] Poziționarea in plan a elementelor structurale, diferită la etaje fați parter [în consolă)

[] Discontinuitatea elemente]or structurale/nestructurale pe verticală/orizontală

  • 4    • Categori i de defecte/evenimente ;:<

  • -    degradări structurale: ............

  • -    degradări elemente nestructurale:

  • -    alte categorii de defecte/eveniment [] coroziune; [] condens; [] lemn ț [ ] altele ...........................

(__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

I

j 5. Evaluarea clădirii

1 --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aspecte generale

Colaps, colaps parțial

Clădirea/unul dintre etaje înclmată/î

— [

'.e consta :                                                            |

(Utrezit; [| igrasie; .'1 i ricencli i/exploz i i;          |

i

. .. !

1

1                                                                                                      I                                                                                                     1

j            DA         |         NU            |

1   Citi   i

nclinat                        fJ             H

Alte aspecte

Degradări structurale

Fundații

Sistem de acoperire

Planșee (pentru încărcări verticale)

Stâlpi, stâlpișori din zidărie

Planșee (șaibe orizontale) contravântulrr o

Pereți structurali, contravântuiri vertical îmbinări elemente prefabricate

Alte aspecte

Degradări elemente nestructurat

Parapete, ornamente

Placaje, tâmplarie

Tavane, corpuri iluminat

Pereți interiori de compartimentare

Ascensoare

oO

Minore

Moderare

Severe

l j

[1

[]

[]

n

N

11

[ ]

[]

[]

; ]

rizontale

U

[i

H

e

N

n

U

[J

[]

[:

[]

[i

e

Minore

Moderate

Severe

(1

H

U

11

[]

11

[]

[]

U

U

[]

[]

[]

[]

Scări cai de evacuare

11

i (1

11

Alte aspecte

[ i

[1

u

Pericole/Degradări geotehnice

Minore

Moderate

Severe

Alunecări de teren

[]

11

[]

Mișcări de teren, crăpături

[]

[]

[]

Tasări

fi

n

fi

1

Altele

i

1

-1

6. Concluzii și recomandări

Comentarii generale: ..................................................................

Concluzii: ............................................................................

Recomandări: ...............................- -.....................................  . . .

| nuț i.urii vie ere:

| Se recomandă efectuarea unei, expertize

|Al te aspecte: ........................

Se anexează material fotografic de a tehnice a clădirii, cu localizarea avari

Anexele nr. 1 -... fac parte integra

întocmit

Expert tehnic,

(numele și prenumele)

(L. S . )

Data întocmirii: ..............

tehnice pcni.ru: | 1 structură, î ] teren de fundare. j

nsamhiu și reprezentativ din punct de vedere ai i lor și explicitatea prin text a acestora - nr.

starii

fotogra fji


n t a din prezentă notă tehnică de constatare.

Insusit

Deținător,

(numele și prenumele! (L.S.)

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx