HOTĂRÂRE

privind aprobarea Regulamentului cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuințe proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuințe

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

• •    Prevederile art.27 din Legea nr. 114/1996 privind locuințele, republicata si actualizata;

• •    Prevederile art.32(3)(4) din Normele Metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr.l 14/1996 privind locuințele, republicata si actualizata;

• •    Prevederile art.47, art.l 17 lit. „a” din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată și actualizata;

• •    Nota interna nr.90696/18.10.2011 a Compartimentului evidenta contracte din cadrul Primăriei Municipiului Bacau ;

• •    Referatul nr.8305/19.10.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău

In baza dispozițiilor art.36 (2) lit. „c” și art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată si actualizata,

HOTĂRĂȘTE

Art.l. - Se aprobă Regulamentul cadru privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, conform Anexei nr.l la prezenta la hotărâre.

Art.2. - (1) Se aprobă evacuarea unui număr de 3 familii din municipiul Bacau, care ocupa in mod abuziv locuințe proprietate a municipiului Bacau, conform Listei-Anexa nr.2 partei integranta din prezenta hotărâre.

• (2)    Familiile prevăzute la Anexa nr.2 din prezenta hotarare, nu se incadreaza in condițiile prevăzute de art.27 lit. a, b, c, din Legea nr.l 14/1996 privind locuințele, republicata si actualizata si anume : nu sunt sot, soție, a titularului de contract si nici nu sunt descendenti/ascendenti ai titularului de contract, nu au locuit împreuna cu acesta si nu au nici un drept asupra imobilului ocupat.

Art.3. - (1) Componenta comisiei de evacuare, va fi stabilita prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacau, in următoarea structura de 5 persoane:

Serviciul Administrare si Inventarierea Patrimoniului Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari - 2 persoane,

Compartimentul Contracte - 1 persoana,

Serviciul Juridic si Aplicarea Legilor Proprietății - 1 persoana, Direcția Tehnica- Biroul Aprovizionare si Administrativ - 1 persoana.

• (2)    Protecția membrilor comisiei si liniștea publica din zona in timpul procedurii de evacuare, va fi asigurata de Politia Locala a Municipiului Bacau.

Art.4. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau, Direcției Juridice si Administrație Locala, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari precum si Politiei Locale a Municipiului Bacau.

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 349

DIN 24.10.2011

O.P.X.Fl./ A.M.../Ex. l/Ds.I-A-4

ANEXA NR.l la HOTARAREA nr.3.43..../.^.^^^1

REGULAMENT - CADRU privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau

CAPITOLUL I NOȚIUNI GENERALE AiU.L

Obiectul prezentului regulament îl constituie reglementarea cadrului legal de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele aflate în proprietatea/administrarea Unității Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacău. Art.2.

In înțelesul prezentului regulament se definesc următorii termeni:

• 2.1    Contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturile și obligațiile părților privind închirierea, exploatarea, întreținerea și administrarea locuinței;

• 2.2    Locuința: construcție alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii.

• 2.3    Persoane abuzive: persoanele care ocupa locuința si care nu îndeplinesc condițiile prevăzute de art.21 și art.271it.”a-c”din Legea locuinței nr.l 14/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ocupând spațiul respectiv fără forme legale.

• 2.4 . Evacuarea pe cale administrativă: procedura eliberării locuințelor ocupate abuziv de persoanele care nu întrunesc cerințele legale.

CAPITOLUL II FONDUL DE LOCUINȚE Art.3.

Locuințele sunt administrate în baza Legii locuinței nr.l 14/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale H.G. nr. 1275/2000 pentru aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinței nr.l 14/1996, cu modificările și completările ulterioare.

Art.4.

Locuințele devenite disponibile, sunt repartizate, conform legii, persoanelor fizice care au depus solicitări de atribuire cu chirie a unei locuințe, solicitări care au fost aprobate prin hotarari de Consiliu Local.

CAPITOLUL III CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE

Art.5.

Temeiul legal al folosirii unei locuințe este contractul de închiriere, încheiat între proprietar și persoana fizică beneficiară a unei repartiții, contract întocmit în două exemplare și însușit prin semnătură de ambele părți.

Art.6.

Locuințele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau pot fi folosite numai de titularul contractului de închiriere și membrii familiei sale.

Art.7.

In cazul în care titularul contractului de închiriere a părăsit definitiv domiciliul, sau a decedat, precum și în cazul titularului de contract, nerezident, care, tară a fi detașat, nu a mai folosit locuința mai mult de 2 ani, fără întrerupere, închirierea continuă, după caz în beneficiul următoarelor categorii de persoane:

• a)    soțului sau soției, dacă a locuit împreună cu titularul;

• b)    descendenților sau a ascendenților,dacă au locuit împreună cu acesta;

• c)    altor persoane care au avut același domiciliul cu titularul cel puțin un an și care au fost înscrise în contractul de închiriere (art.27 alin, 1 din Legea locuinței nr.l 14/1996).

Art.8.

In lipsa persoanelor menționate la art.7, care pot solicita locuință, contractul de închiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului ori de la împlinirea termenului de 2 ani de nefolosire neîntreruptă a locuinței (art.27 alin.3 din Legea locuinței nr.l 14/1996).

Art.9.

Toate persoanele care nu îndeplinesc condițiile legale prevăzute la art.7 lit.a-c, în sensul de a benefîcia/a deține un contract de închiriere pentru locuință în temeiul căruia să aibă acordul proprietarului de a folosi spațiul locativ în cauză, sunt considerate persoane care folosesc imobilul în mod abuziv.

CAPITOLUL IV VERIFICAREA ÎN TEREN

Art.10.

In situațiile în care se constată că există locuințe care sunt ocupate și folosite de persoanele menționate la art.9., Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si îndrumare asociații de proprietari va lua măsurile care se impun în vederea evacuării acestor persoane pe cale administrativă.

Pentru a se constata că imobilele sunt folosite în mod abuziv, persoanele desemnate din cadrul Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si îndrumare asociații de proprietari, împreună cu reprezentantul Politiei Locale, se vor deplasa și vor face verificări la fața locului, materializate prin nota de constatare în teren, poze, declarații luate de la vecini, sau de la reprezentanții asociației de proprietari unde este cazul.

Art. 11.

La verificarea efectuată în teren se vor lua toate măsurile necesare în vederea identificării persoanelor care ocupă în mod abuziv locuința în speță, precum și a numărului acestora, date ce vor fi menționate în Nota de constatare, certificata prin semnătură si de reprezentantul Politiei Locale.

CAPITOLUL V

RAPORTUL DE SPECIALITATE

Art. 12.

In temeiul constatărilor și a actelor întocmite ca urmare a verificării în teren, reprezentanții Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si îndrumare asociații de proprietari vor întocmi rapoarte de specialitate, având ca obiect propunerea pentru inițierea unor proiecte de hotărâre pentru evacuarea persoanelor ce ocupă în mod abuziv aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau (art.32 alin 4 din H.G. 1275/2000, cu modificările și completările ulterioare).

Art.13.

Raportul de specialitate va cuprinde ca și anexe, actele întocmite cu ocazia verificărilor în teren și va fi structurat astfel:

• 1.    prezentarea și descrierea imobilului;

• 2.    situația contractuală anterior ocupării locuinței în mod abuziv;

• 3.    situația de fapt reținută în urma verificării în teren;

• 4.    prevederile legale care fundamentează măsurile ce urmează a fi luate;

• 5.    propunerea făcută în temeiul celor prezentate la punctele 1-4.

Art. 14.

Hotararea Consiliului Local privind evacuarea pe cale administrativa a persoanelor care folosesc in mod abuziv locuințele aflate in proprietatea/administrarea Unitarii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, va fi comunicata de către Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si îndrumare asociații de proprietari persoanelor nominalizate in cuprinsul Hotărârii de Consiliu Local, însorita de o somație de evacuare, cf. Anexei nr. 1.

Art. 15.

Somația va cuprinde numele si prenumele persoanelor care folosesc imobilul in cauza, solicitarea ca in termen de 15 zile de la data Întocmirii somației sa paraseasca imobilul in cauza, numărul si data Hotărârii de Consiliu Local prin care s-a dispus măsură evacuării pe cale administrativa, masurile legale care se vor lua in caz de neconfomare.

Art. 16.

Evacuarea efectiva a persoanelor care ocupa abuziv locuințe aflate in proprietatea /administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau, precum si a bunurilor acestora se va pune in practica de către comisia aprobata prin Hotarare de Consiliu Local, după cum urmeaza:

• a)    Serviciul Serviciul Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociații de proprietari - 2 reprezentanti;

• b)    Serviciul Juridic si Aplicarea Legilor proprietății- 1 reprezentant;

• c)    Serviciul Evidenta Contracte - 1 reprezentant;

• d)    Biorul Aprovizionare si Administrativ - 1 reprezentant;

Art. 17.

Comisia desemnata prin hotarare de Consiliu Local va intocmi proces -verbal cu bunurile găsite in imobilul ocupat abuziv, care va fi semnat de cele doua parti implicate: membrii comisiei si persoana abuziva.

In cazul refuzului de semnare a procesului- verbal de bunuri de către partea abuziva, acest document va fi semnat de cel puțin un martor neutru. In cazul in care bunurile nu vor fi ridicate de persoana abuziva, acestea vor fi depozitate intr-un loc adecvat, prin grija Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociații de proprietari.

Perioada maxima de păstrare a acestor bunuri este de 6 luni de la semnarea procesului-verbal menționat mai sus, după aceasta data, ele putând fi casate, daca proprietarul lor nu le-a ridicat de la locul de depozitare.

Art. 18.

După eliberarea locuinței ocupate abuziv, aceasta va fi 'încuiata si sigilata, prin grija Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si indrumare asociații de proprietari.

Art. 19.

Prezentul regulament-cadru privind evacuarea persoanelor care ocupa in mod abuziv locuințe aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau se completează cu dispozițiile legii penale in materie, precum si cu alte prevederi legale speciale si cuprinde Anexa nr. 1: „ Nota de constatare in teren” si Somația de evacuare”.

Anexa nr. 1 la Regulamentul-Cadru

NOTA DE CONSTATARE IN TEREN

Nr......... din data...........

Subsemnatul.................in calitate de reprezentant al Serviciului Administrare, patrimoniu, fond

locativ si îndrumare asociații de proprietari, la data de.......am constatat următoarele:

• 1.    Locuința aflata in Municipiul Bacau, cu adresa ............................  avand regim de

....................... in conf. cu Legea locuinței nr.l 14/1996, compusa din.....camere, care a fost ocupata prin contract de inchiriere nr......din data........, a devenit libera ca urmare a

• 2.    In prezent, locuința este ocupata abuziv, fara drept locativ si fara contract de inchiriere de către:....................................................................................................................................... si familia sa alcatuita din........................................................................................................ Persoanele de mai sus au fost identificate prin B.L/C.L / pasaport/certificat de naștere

Persoanele identificate mai sus au domiciliul declarat in

• 3.    in locuința se găsesc bunuri mobile din categoria.țmobila, aparatura electrocasnica, îmbracaminte-incaltaminte. alte bunuri)........................................................................

Sef serviciu,                                                          întocmit,

Reprezentat al Politiei Locale,

SOMAȚIE nr..........din data de.............

CĂTRE d-na/dl.............................................................

Bacau, str.........nr.........bl..............sc..........apt..........

Va somam ca in termen de 15 zile de la primirea prezentei, sa eliberati locuința situata in Municipiul Bacau, , str...........nr.............bl............sc..........apt........., pe care o ocupati fara forme legale si sa predati cheile acesteia la Serviciului Administrare, patrimoniu, fond locativ si îndrumare asociații de proprietari din cadrul Primăriei Bacau.

Evacuarea a fost dispusa in temeiul Hotărârii de Consiliu Local nr........din............

In caz de neconfomare fata de prevederile Hotărârii de Consiliu Local nr.........din......... si de exercitare a opoziției la evacuare, se va proceda la adoptarea masurilor legale, in temeiul art. 220 din Codul penal.

Primar,

Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx                       Sef Serviciu Administrare, patrimoniu, fond

locativ si îndrumare asociații de proprietari,

Anexa nr.2 la

HCL nr.3^L/MyW 2011

LISTA PERSOANELOR CARE VOR FI EVACUATE din locuințele proprietate a municipiului Bacau, pe care ocupa le ocupa in mod abuziv

\r. crt.	NUME, PRENUME	ADRESA LOCUINȚEI OCUPATE ABUZIV
1.	Xxxxxxxxx Xxxxxxxx	str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap. xx
A	STOIAN BIATR1CE IOANA	str, Victor Babes, nr.2, bl.2, sc.A, ap.xx
	Xxxxxxx Xxxxxxxx	str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap.xx

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx