Hotărârea nr. 339/2011

privind aprobarea executării de către S.C. Magenta Rezidențial Patru S.R.L.

București, pe domeniul public al Municipiului Bacau, a unor lucrări de construire ( alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) in str. Pictor Aman, prin care se va asigura fluenta si siguranța traficului rutier in zona

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere:

• -    Prevederile art. 128 (1) lit. „c” din O.U.G. nr.l 95/2002 privind circulația pe drumurile publice, republicată;

• -    Prevederile art.5 (2) lit.„g” din O.G.nr.71/2002, privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, actualizată;

• -    Prevederile art. 23 (3) lit. „a”, Anexa nr.l din H.G. nr.95 5/2004, pentru aprobarea reglementărilor cadru de aplicare a O.G. nr.71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de adminstrare a domeniului public și privat de interes local;

• -    Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art. 121 (3) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată, ulterior modificată și completată;

• -    Adresa înaintata de S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București, înregistrata la Primăria Bacău sub nr.42741/12.10.2011;

• -    Referatul nr.42741/14.10.2011 al Arhitectului Sef al Municipiului Bacau si al Direcției Drumuri Publice din cadrul Primăriei Municipiului Bacău;

• -    Planul de Situație prin care se delimitează terenul pe care se va construi acest obiectiv;

• -    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău;

In baza dispozițiilor art. 36 (2) lit. „c” și lit. „d”, alin. (6) lit. „a” punctul 13 și art.45(2) din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicată si actualizata,

Hotărăște

Art.L(l) - Se aprobă executarea de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București, pe domeniul public al Municipiului Bacau, cu avizul politiei rutiere, a unor lucrări de construire ( alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) in str. Pictor Aman, prin care se va asigura fluenta si siguranța traficului rutier in zona, după cum urmeaza:

• (2)    Se aproba încheierea unui „Protocol de acord - cadru”, intre Municipiul Bacau si S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București, conform Anexei nr.l parte integrantă din prezenta hotărâre.

• (3)    Obiectivele prevăzute la alin (1) din prezenta hotărâre, se vor construi de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București pe cheltuiala sa, lucrări de construire (alee acces carosabila si parcare in sistem ecoraster) in str. Pictor Aman prin care se va asigura fluenta si siguranța traficului rutier in zona.

• (4)    Obiectivele prevăzute la alin (1) din prezenta hotărâre, se vor construi de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București, pe un teren în suprafață totală de 914,47 m.p. care va fi asigurată de către Municipiul Bacău din domeniul public, conform Anexei nr.2 parte integranta din prezenta hotarare.

• (5)    Autorizația de construcție va fi eliberată pe numele ambelor părți, respectiv al Municipiul Bacău, reprezentat de Primarul Municipiului Bacău împuternicit prin prezenta hotărâre și S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București.

• (6)    Cheltuielile pentru plata taxelor de autorizare, avizelor și cele pentru proiectarea și construirea obiectivului vor fi suportate în integralitatea lor, de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București.

Art.2. - Prevederile art.l din prezenta hotărâre, cu aliniatele 1-6, vor face obiectul Protocolului de Acord- cadru, ce se va încheia între Muncipiul Bacău și S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București și vor deveni clauze contractuale ce vor fi respectate de ambele părți în condițiile legii.

ArL3. - Se acceptă donația Iară sarcini și sub beneficiu de inventar, făcută de către S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București, cu sediul în str.Calea Vitan nr.108, bl.V.35, ap.x, a lucrărilor prezentate la art.l din prezenta hotarare, către municipiul Bacău.

Art.4. Se împuternicește Primarul Municipiului Bacău să semneze Protocolul de Acord încheiat între părți.

Art.5. Se împuternicește d-ul Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Sef Serviciul Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății din cadrul Primăriei Municipiului Bacau, să accepte donația la Notarul Public și să semneze Actul de Donație.

ArL6. Hotărârea va fi comunicată Arhitectului Sef, Direcției Drumuri Publice, Direcției Economice, Direcției Juridică și Ad-ție Locală, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si îndrumare Asociatii de Proprietari și S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. București.

SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

NR. 339

DIN 24.10.2011

O.P..C.FI../ A.M.../Ex.l/Ds.I-A-4

PROTOCOL DE ACORD CADRU Nr. /din data de

• I.    PĂRȚILE:

  • 1.1.    MUNICIPIUL BACAU. cu sediul in Strada Marasesti nr.6, Bacau. reprezentat prin dl.Primar Romeo Stavarache, denumit in continuare PROPRIETAR,

  • 1.2.    S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L., cu sediul social in București,. Str.Calea Vitan.                                           nr.                                           108,

BL V35 , ap.x CA Număr de înregistrare Registrul Comerțului J40/22889/2007, Cod Unic de Inregistrare22875600, reprezentata prin dl. Xxxx Xxxx Xxxxx Carpintero, in calitate de reprezentant legal denumit in continuare INVESTITOR,

Denumite in cele ce urmeaza Parteneri,

PREAMBUL

Avandu-se in vedere următoarele:

S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L., societate comerciala cu sediul in București, Str.Calea Vitan. nr. 108,BL V35 , ap.x CA , dorește implementarea unei investitii in Municipiul Bacau, Str. Pictor Aman nr.33 constând in construirea unui IMOBIL S+P+1E COMERCIAL+12E REZIDENȚIAL proprietatea sa si execuția de lucrări la nivelul carosabilului existent precum si a cailor de acces.

Terenul asupra caruia se dorește execuția lucrărilor la nivelul carosabilului si a cailor de acces existente se afla in domeniul public al Municipiului Bacau , conform Planului de Situatie-Anexa la prezentul acord.

Necesitatea realizării lucrărilor ce fac obiectul prezentului acord:

Prin construirea de către Investitor, pe Str. Pictor Aman nr.33, Bacau, a unui IMOBIL S+P+1E COMERCIAL+12E REZIDENȚIAL se preconizează atragerea unui număr mare de autovehicule si pietoni. De asemenea, aceasta implica un grad ridicat de utilizare si frecventare a parcării si cailor de circulație perimetrale, rezultând astfel ca o necesitate directa realizarea obiectivului: realizarea unui acces carosabil si pietonal facil la obiectivul propus (zona comerciala) sî in același timp a unei cai de legătură cu deschidere către parcul bazinului olimpic.

• 4.    Rezultate preconizate:

Beneficiarii directi ai lucrărilor la nivelul carosabilului existent ce fac obiectul prezentului acord sunt reprezentati de locuitorii Municipiul Bacau, ce vor beneficia de facilitati de acces datorate intervențiilor preconizate a fi executate: imbunatatirea calitatii si modernizarea zonelor asupra carora se vor executa lucrările.

Având in vedere H.C.L. nr..../................2011 privind încheierea unui Acord de parteneriat intre

MUNICIPIUL BACAU si S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L., Partenerii au decis încheierea prezentului acord, cu respectarea următoarelor termene si condiții:

• II.    OBIECTUL ACORDULUI

  • 2.1.    Prin prezentul acord, Investitorul (S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L.) se obliga sa execute in Municipiul Bacau. pe riscul si cheltuiala sa, următoarele lucrări, denumite in continuare „Lucrările":

realizarea unui acces carosabil si pietonal facil la obiectivul propus si in același timp a unei cai de legătură cu deschidere către parcul bazinului olimpic (suprafața de 917,47mp.).

Lucrările constau in realizarea unei alei carosabile cu sens unic cu imbracaminte asfalt cu latimea de 3,50m.si a unei parcari pentru zona comerciala pentru 19 autovehicule realizata din pavele ecologice inierbate (tip Ecoraster).

Investitorul se obligă ca ulterior finalizării respectivelor lucrări, sa doneze Municipiului Bacău „lucrările” realizate pe terenul apartinand domeniului public al municipiului Bacau.

• 2.2.    Toate actele administrative emise in legătură cu acest acord, vor purta următoarea titulatura: .. Municipiului Bacau - Investitor : S.C". MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S R L

HI. CONTRIBUȚIA PARTENERILOR

In cadrul prezentului acord. Partenerii au următoarele contribuții:

• A.    PROPRIETARUL (MUNICIPIUL BACAU):

  • 3.1.    Proprietarul se obliga sa pună la dispoziția Investitorului terenurile necesare execuției lucrărilor detaliate Ia art. 2.1 din prezentul acord.

  • 3.2. Proprietarul va superviza lucrările menționate ia art. 2.1. din prezentul acord.

Proprietarul va pune la dispoziția Investitorului amplasamentele necesare execuției Lucrărilor (terenuri, străzi, trotuare) prezentate in anexa la prezentul acord, in termen de 20 de zile de la obținerea Autorizației de Construire aferenta lucrărilor indicate la art. 2.1 din prezentul acord, denumita in continuare ,,Autorizația de Construire'¹. Punerea la dispoziție se va face prin Proces verbal de predare - primire semnat de reprezentantii Proprietarului si ai Investitorului. Predarea tuturor amplasamentelor se va face la aceeași data. In acest sens, Proprietarul va notifica in scris investitorului data, ora si locul stabilite in vederea realizării operațiunii de predare-primire a amplasamentelor necesare execuției Lucrărilor, cu cel puțin 5(cinci) zile lucratoare in avans.

• B.    INVESTITORUL (S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L):

• 3.4 . Va executa Lucrările detaliate la pct. 2.1.din prezentul acord, pe riscul si cheltuiala sa. De asemenea, toate cheltuielile ce rezulta din întocmirea planurilor topografice si documentațiilor cadastrale, a avizelor, taxelor si autorizațiilor, vor fi suportate de către acesta.

• 3.5 . Va pregăti si preda Proprietarului toate documentele necesare obținerii Autorizației de Construire inclusiv avizele menționate in Certificatul de Urbanism;

• 3.6 . Pe parcursul execuției Lucrărilor si a remedierii eventualelor vicii ascunse ale acestora, pe perioada garanției. Investitorul are obligația:

• -    De a lua toate masurile pentru asigurarea siguranței tuturor persoaneior a căror prezenta pe șantier este necesara si autorizata in acest sens, de a menține șantierul .si lucrările efectuate in cadrul acestuia in starea de ordine necesara desfășurării in bune condiții a activitatii si de a instrui personalul propriu in legătură cu prevederile legale privind normele de securitatea si sanatatea muncii. In vederea respectării clauzei menționate anterior, Investitorul se va asigura ca personalul care desfasoara lucrări si personalul de supraveghere si control vor purta echipament de protectie-avertizare.

• -    De a monta si de a intretine pe cheltuiala sa dispozitivele de iluminare, protecție. îngrădire, semnalizare rutiera specifica organizării de șantier, alarma si paza, in scopul protejării Lucrărilor si a diminuării perturbării activitatii si confortului vecinătăților;

• -    De a respecta legislația privind protecția muncii, protecția mediului si siguranța circulației rutiere, pe perioada execuției Lucrărilor.

• 3.7    Pentru execuția Lucrărilor ce fac obiectul prezentului acord. Investitorul are obligația de a respecta următoarele condiții:

• -    Lucrările de drumuri se vor executa de către societăți certificate ISO 9001. ISO 14001 si ISO loOOl si cu materiale agrementate conform normativelor in vigoare. Investitorul va pune la dispoziția Proprietarului o copie a respectivelor contracte, certificate de calitate si agrementele tehnice ale materialelor.

• -    Prețul subcontractarilor nu va depăși prețul mediu al pieței practicat pentru domeniul la care se face referire in prezentul acord.

• 3.8 Pentru Lucrările executate, menționate la art. 2.1. din prezentul acord. Investitorul va asigura o garanție de buna execuție a lucrărilor de 4 ani de la data semnării Procesului Verbal de recepție la terminarea Lucrărilor, investitorul se obliga sa execute repararea pârtilor componente ale drumului, afectate de Lucrări. înlăturând orice degradare aparuta pe durata termenului de garanție, daca aceasta degradare se datoreaza executării Lucrărilor de către Investitor.

• 3.9    Investitorul va remedia defectele calitative aparute, atat in perioada de execuție, cat si in perioada de garanție, in conformitate cu prevederile legale aplicabile, prin societăți specializate.

• 3.10    Investitorul va păstră permanent la dispoziția Proprietarului copii ale autorizației de amplasare in zona drumului,

• 3.11    Investitorul va respecta procesul tehnologic si soluțiile tehnice de execuție.

• 3.12    Investitorul va interzice, prin indicatoare specifice, oprirea vehiculelor in zonele unde se vor executa Lucrările.

• 3.13    Investitorul se obliga sa asigure restabilirea circulației prin eliberarea completa a drumului după terminarea Lucrărilor sau a programului de lucru, daca partea carosabila nu mai este afectata de Lucrări.

• 3.14    Investitorul se obliga sa asigure semnalizarea Lucrărilor conform Normelor Metodologice MI-MT din Octombrie 2000 privind condiții le de închidere si de instituire a restricțiilor de circulație. După terminarea Lucrărilor se va demonta semnalizarea temporara si se va refacesemnalizarea inițiala sau, după caz, se va asigura semnalizarea adecvata noilor condiții decirculatie.

• 3.15    La terminarea tuturor lucrărilor obiect al prezentului acord, Investitorul se obliga sa incheieun proces verbal cu reprezentanti din partea Proprietarului in care se va consemna realizarea integrala a tuturor Lucrărilor in scopul restabilirii circulației in condiții de siguranța, conform art.8 alin (4) si (5) din regulamentul de aplicare a OUG 195/2002, si sa doneze Municipiului Bacău „lucrările” realizate pe terenul apartinand domeniului public al municipiului Bacau.

• IV.    DURATA ACORDULUI

  • 4.1.    Prezentul acord de parteneriat este valabil incepand cu data semnării sale de către parti si se derulează pe întreaga perioada necesara executării lucrărilor - stabilita prin Autorizația de Construire eliberata de Primăria Municipiului Bacau la 12 luni (calculate de la data începerii efective a lucrărilor). Durata prezentului acord de parteneriat va fi prelungita de drept si proporțional in cazul in care perioada necesara executării lucrărilor este prelungita prin orice mod dar in limitele in care: (i) este extinsa durata de valabilitate a Autorizației de Construire sau (ii) este valabila o noua Autorizație de Construire, daca Autorizația de Construire anterioara nu este prelungita. De asemenea, durata prezentului acord de parteneriat va putea fi prelungita prin acordul scris al partiior.

• V.    DISPOZIȚII FINALE

  • 5.1 . Prevederile prezentului acord de parteneriat se vor putea modifica cu acordul scris al pârtilor semnatare, prin act adițional.

  • 5.2    Lucrările vor fi executate de către investitor cu respectarea legislației si normalivelor in vigoare la momentul proiectării si execuției lucrărilor si in conformitate cu prevederile Proiectului Tehnic si a Autorizației de Construire.

  • 5.3    Proprietarul va nominaliza o persoana in calitate de reprezentant, incepand cu data semnării prezentului acord care sa supravegheze desfasurarea lucrărilor.

  • 5.4    Proprietarul se obliga ca pe durata existentei Complexului Rezidențial sa asigure accesele in Complex, in vederea bunei funcționari a acestuia.

  • 5.5    La data încetării prezentului acord, proprietarul Lucrărilor devine MUNICIPIUL BACAU.

  • 5.6 . Pentru detalierea lucrărilor prevăzute la pet. 2.1. se anexeaza la prezentul acord

următoarele: Anexa -Plan de situație

• 5.7 .Partenerii declara ca au citit, inteles si sunt de acord cu prevederile cuprinse in prezentul document.

Prezentul acord de parteneriat s-a încheiat astazi, in 4 exemplare originale.

cate doua pentru fiecare parte semnatara.

PROPRIETAR.

Dl. Xxxx Xxxx Xxxxx Carpintero adinistrator

DIRECȚIA DRUMURI PUBLICE Director......................................

ARHITECT ȘEF

S.A.I.P.F.L.LA.P. ȘEF SERVICIU..............................

Sef Serviciu Juridic și Aplicarea Legilor Proprietății Consilier Jur.....................................

PRESEDINJETțESEDINTA               CONTRASEMNEAZĂ,