HOTĂRÂRE

privind aprobarea trecerii la sistemul individual de facturare/incasare a contravalorii energiei termice furnizata populației din Municipiul Bacau in sistem centralizat, acordarea unor facilitati Asociațiilor de proprietari/locatari la plata datoriilor către S.C. CET SA Bacau si aprobarea Regulamentului de repartizare a consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele tip condominiu din Municipiul Bacau racordate la SC CET SA Bacau

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere:

-Prevederile art.8(2) lit.”h” din Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilitati publice,cu modificările si completările ulterioare;

• - Prevederile art.4 din Ordinul nr.483/2008 al Președintelui ANRSC privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei termice;

• - Prevederile art.255(l) din Anexa la Ordinul nr.91/2007 al Președintelui ANRSC pentru aprobarea Regulamentului-cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica;

• - Prevederile art.29(l) din Legea nr.325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termica;

• -Prevederile art.47 din Anexa la Ordinul nr.343 din 13 iulie 2010 al Președintelui ANRSC pentru aprobarea Normei tehnice privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu, in cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru incalzire si apa calda de consum;

-Prevederile Legii nr.175 din 16 iulie 2010 pentru modificarea Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari,

-Prevederile HCL nr.221/2009, modificata si completata prin HCL nr.274/2009 si HCL nr. 6/2010.

• -Referatul nr.9207/21.09.2010 al Unitatii Municipale pentru Monitorizare;

• -Referatul nr.9552/1 din 27.09.2010, Adresa nr. 9552/2 din 27.09.2010 către Ziarul de Bacau si Procesul verbal de afișare nr.9552/3 din 27.09.2010, reprezentând procedura prealabila de aducere la cunoștința publica a proiectului, conform Legii nr.52/2003 a transparentei decizionale in administrația publica;

-Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacau

In baza dispozițiilor art.36(2),lit.”d”,(6),lit.”a” pct.14 si art.45(l) din Legea nr.215/2001 privind administrația publica locala, republicata si actualizata,

HOTĂRĂȘTE:

Artl. Se aproba trecerea la sistemul individual de facturare/incasare a contravalorii energiei termice furnizata populației din Municipiul Bacau in sistem centralizat de către S.C CET SA Bacau-operatorul serviciului public de alimentare cu energie termica.

Art.2. Se aproba conținutul cadru al Convenției de facturare individuala a consumurilor de energie termica anexa obligatorie incepand cu data de 01.11.2010 la contractele de furnizare a energiei termice incheiate intre S.C CET SA Bacau si Asociațiile de proprietari/locatari,conform Anexei nr. 1 la prezenta hotarare,parte integranta din aceasta.

Art.3. Se aproba Regulamentul de repartizare a consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele tip condominiu din Municipiul Bacau, racordate la SACET Bacau, conform Anexei nr.2 la prezenta hotarare, parte integranta din aceasta.

Art.4. In aplicarea sistemului individual de facturare/incasare a contravalorii energiei termice furnizata populației din Municipiul Bacau in sistem centralizat,S.C CET SA Bacau,Asociațiile de proprietari/chiriasi din Municipiul Bacau si persoanele juridice autorizate de ANRSC pentru repartizarea costurilor,vor respecta obligatoriu prevederile Regulamentului de repartizare a consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele tip condominiu din Municipiul Bacau,racordate la SACET.

Art.5.(l) După trecerea la sistemul individual de facturare/incasare, S.C CET SA Bacau va sista calculul penalităților de întârziere aferente obligațiilor de plata in sarcina Asociațiilor de proprietari/locatari si va anula penalitățile deja calculate, daca acestea achita datoriile reprezentând contravaloarea consumului de energie termica in termen de maxim 14 luni de la data intrării in vigoare a prezentei hotarari.

• (2)    In cazul neachitării contravalorii consumului de energie termică în termen de 14 luni, S.C. CET S.A. este îndreptățită să calculeze și poate să factureze penalități și pe perioada mai sus menționată.

Art.6. Pentru persoanele care beneficiază de prevederile Legii nr.175/2010, penalitățile datorate de acestea Asociațiilor de proprietari/locatari si care vor fi scutite de la plata,vor fi scăzute din obligațiile de plata ale asociațiilor către S.C. CET SA Bacau.

Art.7. Dispozițiile prezentei hotărâri se completează cu dispozițiile Codului de procedură civilă, si cu dispozițiile O.G. nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor.

Art.8. La data intrării in vigoare a prezentei hotarari, se abroga HCL nr.221/2009, HCL nr.274/2009 si HCL nr.6/2010.

Art.9. Hotararea va fi comunicata Viceprimarului Municipiului Bacau, Administratorului Public al Municipiului Bacau, Direcției Patrimoniu, Unitatii Municipale pentru Monitorizare si S.C CET SA Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxx IA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

Anexa nr. 1 la H.C.L nr. ..din „2010

CONVENȚIE

de facturare individuala a consumurilor de energie termica

nr..................din data........................

• I.    Părțile

Art. 1. SOCIETATEA COMERCIALA CET SA, cu sediul in Bacau, str. Chimiei, nr. 6, județul Bacau, înmatriculata la Oficiul Registrul Comerțului cu nr. J04/320/2002, Cod înregistrare Fiscala R014639374, cont ............................. deschis   la

.............................., reprezentata de ........................ avand funcția de director general si de ................................. avand funcția de director economic, avand

calitatea de furnizor, pe de o parte

si

PROPRIETARII (IMPUTERNICITII) apartamentului de la adresa str. ................................ nr......... bloc ........scara................ apartament .......... din Bacau, identificati:

Nume/prenume.................................................... cu  BI/CI seria ......... nr.

................... eliberat     la data de ................................. C.N.P

Nume/prenume................................................ cu  BI/CI seria ......... nr.

eliberat la data de ................................ C.N.P.

in calitate de consumator,

si

ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI/LOCATARI ............................................. cu

sediul in localitatea Bacau, str...............................nr......... bl........,scara.............

județul Bacau, reprezentata de ....................................................... avand funcția

de președinte si ........................................... avand funcția de administrator, in

calitate de utilizator, pe de alta parte, au convenit sa încheie prezenta convenție de facturare individuala a cantitatilor de energie termica, anexa la Contractul de furnizare nr...........din data....................cu respectarea următoarelor clauze:

• II.    Obiectul convenției

Art. 2. (1) Obiectul prezentei convenții îl constituie facturarea cotei-părți din consumurile totale de energie termică înregistrate de contoarele de energie termică pentru încălzire și apă caldă de consum, montate la branșamentul condominiului, reglementarea raporturilor dintre furnizor și consumatorul individual privind condițiile de consum și plata contravalorii acestor consumuri, pe baza facturii emise de furnizor.

• (2)    Prezenta convenție stabilește raporturile juridice dintre furnizor, utilizator și consumatorul individual cu privire la furnizarea, utilizarea, facturarea și plata energiei termice.

• (3)    Raporturile dintre furnizor și consumator se stabilesc la punctul de delimitare dintre rețeaua interioară a utilizatorului, aflată pe proprietatea acestuia, și rețeaua publică.

Art.3. Data și condițiile privind transmiterea datelor necesare facturării individuale a consumurilor de energie termică sunt cele stabilite în contractul de furnizare a energiei termice.

• III.    Drepturile și obligațiile furnizorului

Art. 4. - Furnizorul are următoarele drepturi

• a)    să factureze și să încaseze lunar, la tarifele în vigoare, cantitățile furnizate, determinate potrivit prevederilor contractulului de furnizare a energiei termice si a “ Regulamentului privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu” aprobat prin Hotarire a Consiliului Local Bacau;

• b)    să aplice penalități egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare, în cazul neachitării facturilor la termen;

• c)    să aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru închiderea și sigilarea instalațiilor individuale de utilizare a energiei termice, în cazul în care consumatorul nu achită contravaloarea energiei termice furnizate în cel mult 30 de zile calendaristice de la data expirării termenului de plată a facturilor, și să solicite în instanță recuperarea debitelor și, după caz, accesul pe proprietatea consumatorului pentru închiderea și sigilarea instalațiilor de utilizare a energiei termice, în cazul în care consumatorul refuză accesul pe proprietatea sa;

• d)    celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.

Art,5. - Furnizorul are următoarele obligații:

• a)    să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu utilizatorul, precum și cele din prezenta convenție;

• b)    să înregistreze toate reclamațiile și sesizările consumatorului și sa ia măsurile ce se impun în vederea soluționării acestora, în termenul prevăzut de lege;

• c)    să comunice, în termen de 30 de zile de la depunerea unei contestații privind factura emisă, rezultatul analizei contestației și modul de soluționare a acesteia;

• d)    să corecteze facturile întocmite greșit, pe cele care au consumuri greșite recunoscute de furnizor sau asupra cărora s-a pronunțat o instanță;

• e)    să nu aplice penalități la facturile întocmite sau dovedite a fi greșit întocmite, indiferent de cauze;

• f)    să solicite operatorului economic care asigură exploatarea repartitoarelor de costuri refacerea calculelor de repartizare în cazul contestării de către consumator a consumurilor sau în cazul în care instanța a dat dreptate, în totalitate ori în parte, consumatorului;

• g)    celelalte obligații stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.

• IV.    Drepturile și obligațiile consumatorului

Art.6. - Consumatorul are următoarele drepturi:

• a)    să utilizeze energia termică livrată în condițiile prevăzute în contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu utilizatorul;

• b)    să conteste contravaloarea facturii prin înștiințare scrisă transmisă furnizorului;

• c)    să ceară în instanță soluționarea contestației depuse la furnizor în cazul în care nu este mulțumit de soluția propusă de acesta;

• d)    să primească răspuns în termenul legal la sesizările adresate furnizorului;

• e)    celelalte drepturi stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.

Art.7. - Consumatorul are următoarele obligații:

• a)    să achite integral și la termen facturile emise de furnizor, reprezentând contravaloarea serviciilor prestate;

• b)    să comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii prezentei convenții și să încheie acte adiționale în legătură cu aceasta;

• c)    să permită accesul furnizorului pe proprietatea sa pentru inventarierea instalațiilor individuale de utilizare a energiei termice sau pentru închiderea și sigilarea acestora, în cazul în care consumatorul nu achită contravaloarea serviciilor furnizate;

• d)    să nu modifice instalațiile de utilizare interioare aferente unui condominiu decât în condițiile legii;

• e)    celelalte obligații stabilite prin contractul de furnizare a energiei termice cu referire la consumator.

• f)    sa nu se deconecteze de la rețeaua interioara de distribuție a energiei termice a condominiului decit in condițiile legii si prevederilor H.C.L. Bacau 186/2009 cu modificările si completările ulterioare.

• V. Facturare și modalități de plata

Art.8. Contravaloarea cantităților de energie termică furnizate consumatorului se încasează pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de furnizor în conformitate cu legislația în vigoare.

Art.9. - Facturile și documentele de plată se transmit de furnizor la adresa ......

Art.10. Factura individuală emisă de furnizor va conține cel puțin rubricile prevăzute în contractul de furnizare a energiei termice.

Art.11. Condițiile, termenele, modul de facturare și de plată, modul de determinare a cantităților, regularizările și calculul penalizărilor în caz de neplată sunt cele prevăzute în contractul de furnizare a energiei termice si in “Regulamentul privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu” aprobat prin Hotarire a Consiliului Local Bacau.

Art.12.    (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin

• (2)    în cazul în care achitarea facturii se face la încasatorul furnizorului, acesta trebuie să prezinte legitimația de serviciu, iar chitanța eliberată trebuie să prezinte însemne pentru identificarea ușoară a veridicității documentului.

• (3)    în cazul în care furnizorul nu a asigurat elementele de siguranță la chitanțele eliberate sau nu a comunicat consumatorului un specimen din acestea, recuperarea pagubelor rezultate din eventualele fraude legate de achitarea facturilor unor persoane neîndreptățite sunt în sarcina furnizorului.

Art.13. - Factura se consideră achitată de către consumator la data la care consumatorul face dovada că a trimis sau a dat banii furnizorului.

• VI.    Răspunderi

Art.14. - Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligațiilor contractuale prevăzute în prezenta convenție părțile răspund conform prevederilor legale.

Art.15. - Răspunderea privind cantitățile de energie termică pe baza cărora se întocmește factura este, în funcție de persoana juridică abilitată să facă repartizarea, în sarcina utilizatorului, operatorului economic care asigură repartizarea consumurilor înregistrate la branșamentele condominiului sau a furnizorului.

Art.16. - Reluarea furnizării energiei termice după sistare pentru neplată se realizează în maximum 3 zile lucrătoare de la efectuarea plății integrale a contravalorii cantităților de energie termică facturate și a cheltuielilor ocazionate de sistarea și reluarea furnizării.

Art.17. - în cazul în care consumatorul folosește apa din circuitul de încălzire în alte instalații decât corpurile de încălzire legal montate, acesta urmează să suporte plata daunelor pe care le-a produs și să aducă instalația la situația inițială, furnizorul având obligația de a anunța autoritățile competente în cazul sustragerii de agent termic.

Art.18. (1) Intervențiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influențării indicațiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, modificările de orice fel în vederea obținerii unor foloase constituie consum fraudulos și se sancționează conform prevederilor legale.

• (2)    Consumatorii aflați în situația prevăzută la alin. (1) nu sunt exonerați de plata unor daune către utilizator și furnizor.

• VII.    Forța majoră

Art.19. Prevederile referitoare la forța majoră cuprinse în contractul de furnizare se aplică corespunzător.

• VIII.    Durata convenției

Art.20. (1) Prezenta convenție se încheie pe durată nedeterminată.

• (2)    Proprietarii care își înstrăinează apartamentele sau spațiile cu altă destinație sunt obligați ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin.

• (3)    Noul proprietar preia drepturile și obligațiile stipulate în prezenta convenție,

• (4)    Furnizorul are dreptul să urmărească recuperarea debitelor consumatorilor acumulate până la data încetării valabilității prezentei convenții.

Art.21. Prezenta convenție poate înceta în următoarele cazuri:

• a)    prin rezilierea contractului de furnizare a energiei termice;

• b)    din inițiativa furnizorului, cu un preaviz de 15 zile;

• c)    în alte situații prevăzute de lege.

• IX.    Litigii

Art.22. - Părțile convin ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentei convenții sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să fie rezolvate pe cale amiabilă.

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU

Anexa nr.2 la HOL nr. ..^...din^.^.2010

REGULAMENT PENTRU REPARTIZAREA CONSUMURILOR DE ENERGIE TERMICA INTRE CONSUMATORII DIN IMOBILELE DE TIP CONDOMINIU .

Art.1 .(1) Prezentul regulament a fost elaborat avand in vedere:

•    prevederile Legii 325/2010 a Serviciului public de alimentare cu energie termica;

•    prevederile Legii 51/2006 a Serviciilor comunitare de utilitati publice;

• •    prevederile Ordinului 483/2008 al Președintelui Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei termice ;

•    prevederile Ordinului 343/2010 al Președintelui Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, privind aprobarea Normei tehnice privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu, in cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire si apa calda de consum.

• (2)    Prezentul regulament a fost elaborat pe baza următoarelor principii, stabilite de reglementările de referința:

• a)    asigurarea unei repartizări echitabile a energiei termice înregistrate de contorul de la branșament între proprietarii/locatarii din condominiu;

• b)    "beneficiarul plătește" - proprietarul/locatarul care beneficiază direct ori indirect, individual sau colectiv de energia termică consumată în condominiu trebuie să participe cu o cotă-parte la achitarea acesteia;

• c)    protecției consumatorilor din condominiu;

• d)    răspunderii la cerințele și necesitățile de interes și utilitate publică;

• e)    utilizării eficiente a resurselor energetice;

• f)    transparenței modului de repartizare a energiei termice între proprietarii

condominiului.

• (3)    Prevederile prezentului regulament se aplică în condominiile din Municipiul Bacău care sunt alimentate cu energie termică în sistem centralizat, având instalațiile interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia. Aplicarea prevederilor prezentului regulament este obligatorie pentru SC CET SA Bacau, asociațiile de proprietari/locatari/chiriasi si persoanele juridice autorizate de către A.N.R.S.C. pentru repartizarea costurilor cu care asociațiile au încheiate contracte.

Art.2. Repartizarea costurilor pentru încălzire cu incalcarea prevederilor prevederilor legale in vigoare si a prezentului Regulament, atrage după sine nulitatea de drept a repartizării, respectiv a cotelor de încălzire ce revin proprietarilor apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație și nu constituie bază legală pentru determinarea consumului în vederea stabilirii cuantumului ajutorului lunar pentru încălzire acordat conform Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinței, precum și a unor facilități populației pentru plata energiei termice, cu modificările și completările ulterioare.

Art.3. în sensul prezentului regulament, noțiunile de mai jos se definesc după cum urmează:

• 1.    agent termic sau purtător de energie termică - fluidul utilizat pentru acumularea , transportul și transferul energiei termice;

• 2.    apartament - partea dintr-un condominiu destinată locuirii jn regim de proprietate individuală, care, împreună cu cota - parte din proprietatea comună, constituie o unitate de proprietate imobiliară;

• 3.    apă caldă - apa încălzită în instalațiile furnizorului de energie termică utilizată în circuit deschis în scopuri gospodărești sau igienico- sanitare;

• 4.    autoritate de reglementare competentă - Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice - ANRSC - instituție publică de interes național;

• 5.    autorizație - actul tehnic și juridic emis de autoritatea de reglementare competentă, prin care se acordă unei persoane juridice permisiunea de a monta, a pune în funcțiune, a modifica , a repara și a exploata sisteme de repartizare a costurilor;

• 6.    branșament termic - partea din rețeaua publică de distribuție a agentului termiic care face legătura dintre rețeaua publica si rețeaua interioară a unui utilizator de energie termică;

• 7.    coloană de distribuție - conductă aparținând rețelei de distribuție interioare a energiei termice care alimentează corpurile de încălzire, fiind amplasată pe proprietatea individuală sau comună;

• 8.    coloană de încălzire - conductă aparținând rețelei de distribuție interioare a energiei termice, proiectată și montată în vederea asigurării încălzirii incintelor aparținând proprietății individuale sau comune;

• 9.    condominiu - imobil ,bloc de locuințe, clădire - proprietatea imobiliară formată din proprietăți individuale, definite apartamente sau spații cu altă destinație decât aceea de locuințe , și proprietatea comună indiviză. Poate fi definit condominiu și un tronson cu una sau mai multe scări din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună;

• 10.    contor de branșament - mijloc de măsurare .supus controlului metrologic , montat la branșament, la limita proprietății utilizatorului, utilizat la facturarea cantităților furnizate , pe baza înregistrării acestuia;

• 11.    furnizor de energie termică- operatorul care asigură în baza unui contract vânzarea energiei termice către utilizatori / consumatori și încasarea contravalorii acesteia;

• 12.    instalații de utilizare a energiei termice - totalitatea instalațiilor și receptoarelor care consumă/ utilizează energie termică;

• 13.    instalații de utilizare a apei calde - totalitatea instalațiilor prin care se consumă/ utilizează apă caldă ;

• 14.    prestator - persoana juridică autorizată de autoritatea de reglementare competentă care furnizează , montează și /sau exploatează repartitoare de costuri și care răspunde de corectitudinea alegerii, montării și funcționării acestora, precum și, după caz, a repartizării consumurilor individuale de energie termică;

• 15.    proprietate individuală - apartamentul sau spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință, parte dintr-o clădire, destinată locuirii sau altor activități, care împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună constituie o unitate de proprietate imobiliară;

• 16.    proprietate comună - toate părțile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință;

• 17.    suprafață utilă a apartamentului - suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor, așa cum este înscrisă în actul de proprietate sau în contractul de vânzare-cumpărare. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi, WC, duș, bucătărie, spații de depozitare și de circulație din interiorul locuinței. Nu se cuprinde: suprafața logiilor și a balcoanelor, dacă în acestea nu s-au montat corpuri de încălzire;

• 18.    cota indiviză/cota-parte din proprietatea comună - cota de proprietate din proprietatea comună ce revine fiecărei proprietăți individuale - apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință; este egală cu raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și totalul suprafețelor utile ale tuturor proprietăților individuale;

• 19.    suprafața echivalentă termic a unui corp de încălzire - mărime convențională care caracterizează puterea termică a corpului de încălzire, determinată în următoarele condiții de referință uzuale de proiectare:

• a)    temperatura de intrare a agentului termic în corpul de încălzire este de 95°C;

• b)    temperatura de ieșire a agentului termic din corpul de încălzire este de 75°C;

• c)    temperatura interioară a aerului din spațiul încălzit, măsurată la o înălțime de 0,75 m de                la sol și la o distanță de 1,5 m față de corpul de încălzire, este de 20°C;

• d)    corpul de încălzire este montat aparent pe un perete exterior, sub fereastră;

• e)    corpul de încălzire este racordat la rețeaua interioară de distribuție cu intrarea agentului termic pe la partea superioară și ieșirea pe la partea inferioară;

• f)    vopsirea exterioară a corpului de încălzire este realizată cu vopsea albă fără pigmenți metalici;

• g)    presiunea atmosferică este de 1,013 bar;

Art.4. In cazul în care din motive bine justificate operatorii economici care exploatează repartitoare de costuri nu finalizează inventarierea suprafeței echivalente termic în subsolurile condominiilor în care sunt montate repartitoare de costuri, până la începutul sezonului de încălzire 2010 - 2011, se admite , numai pentru acest sezon de încălzire, utilizarea în calculele de repartizare a unei cote procentuale aferente părților comune de 30 % din valoarea facturii pentru încălzire în lunile decembrie , ianuarie, și februarie și de 50% din valoarea facturii în celelalte luni în care se furnizează agent termic pentru încălzire.

Cap. II. Repartizarea consumurilor de incalzire

Art.5. Cantitatea de energie termică repartizată fiecărui proprietar dintr-un condominiu se stabilește ca sumă între consumul individual și cota - parte din consumul comun.

Art.6. In cazul condominiilor unde sunt montate și exploatate repartitoare de costuri cu respectarea prevederilor legislației în vigoare, repartizarea costurilor pentru încălzire se realizează doar de către persoanele fizice sau juridice autorizate de către A.N.R.S.C. cu care asociațiile de proprietari/ locatari au încheiat contracte. Repartizarea se va face cu respectarea prevederilor Ordinului nr.483/2008 și a Ordinului nr. 343/ 2010 ale Președintelui ANRSC.

In cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate si/sau exploatate fara respectarea prevederilor legale in vigoare, repartizarea costurilor pentru incalzire se va face cu respectarea prevederilor art.7

Art.7.(1) In cazul condominiilor unde nu sunt deconectări de la instalația interioară de distribuție a energiei termice si furnizorul are încheiate convenții de facturare individuală a consumurilor de energie termică cu proprietarii/locatarii spațiilor din condominiul respectiv, repartizarea consumurilor de încălzire se realizează de către SC CET SA Bacău cu respectarea prevederilor prezentului regulament.

• (2)    In cazul condominiilor unde sunt deconectări de la instalația interioară de distribuție a energiei termice și / sau sunt operatori economici care își desfășoară activitatea în condominiu și furnizorul are încheiate convenții de facturare individuală cu proprietarii spațiilor indiferent de destinația lor ( de locuință sau altă destinație) branșate la instalația interioară de distribuție a energiei termice, repartizarea consumurilor de încălzire se realizează astfel:

a.) SC CET SA Bacău va repartiza consumurile de încălzire doar proprietarilor cu care are încheiate convenții individuale de facturare , respectând prevederile convențiilor încheiate cu aceștia , a contractului încheiat cu Asociația de proprietari / locatari și a legislației în vigoare .

b.) Asociația de proprietari / locatari va repartiza consumurile de încălzire proprietarilor spațiilor care sunt sau nu deconectate de la instalația interioară de distribuție a energiei termice, indiferent de destinația spațiilor respective (de locuință sau altă destinație de locuință) cu care furnizorul nu are incheiate convenții individuale de facturare.

• (3)    In cazul condominiilor unde SC CET SA Bacau nu are incheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termica, repartizarea consumurilor de încălzire se realizează de către asociația de proprietari / locatari cu respectarea prevederilor prezentului regulament si a legislației in vigoare.

Art.8. Pentru trecerea la facturarea individuală a consumurilor de încălzire în condominiile unde nu sunt montate repartitoare de costuri, este obligatorie incepind cu data de 01.11.2010 respectarea de către furnizor si asociațiile de proprietari / locatari a prevederilor aliniatelor de la 1 Ia 5 ale prezentului articol.

• (1)    Determinarea suprafeței echivalente termic a corpurilor de încălzire din apartamente, din spatiile cu altă destinație și din spațiile comune , a coloanelor de distribuție și încălzire , precum și a conductelor de distribuție ce se găsesc în aval de contor se va realiza de către Asociația de proprietari / locatari împreună cu SC CET SA Bacău .

• (2)    Starea , materialul, grosimea și modul de izolare a conductelor și coloanelor din rețeaua de distribuție interloră se stabilesc de către SC CET SA Bacău împreună cu asociația de proprietari / locatari.

• (3)    Suprafața echivalentă termic a conductelor de distribuție , așa cum acestea se găsesc în teren cu sau fără izolație termică, a coloanelor și a tuturor corpurilor de încălzi re se stabilește decătre SC CET SA Bacău.

• (4)    în cazul în care din vina proprietarului hu s-a putut determina suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilorde încălzire și acoloanelor de distribuție și încălzire existente în spațiul respectiv, indiferent de destinația șpatiului( de locuință sau altă destinație), SC CET SA Bacău cu acordul Asociației de proprietari/locatari va aproxima suprafața utilizind in calcule suprafețele echivalente termic determinate pentru celelalte spații din condominiul respectiv si de suprafața utilă a spațiului în cauză.

• (5)    Dacă proprietarii ăflați în: situația de la aliniatul (4), asigură accesul în spațiile pe care le dețin ulterior datei la care s^-a stabilit suprafață echivalenta termic în condițiile alin.( 4), furnizorul este obligat să recalculeze suprafața echivalentă termic a corpurilor de încălzire și a coloanelor de distribuție și încălzire și să o determine așa cum este în teren. Recalcularea nu are ca efect stingerea obligațiilor care au luat naștere anterior momentului recalculării. _;t

SECȚIUNEA1

Stabilirea și repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire.

Art9. Cantitatea de energie termică aferentă consumi^ comun în imobillele de tip condominiu, indiferent i dacă / pentru individualizarea conșumuriIor se utilizează sau nu repartitoare de costuri, se re^                     cu cota indiviză și se achită de toți

proprietarii din cadrul cpridomihiuiui, indiferent dacă sunt sau nu racordați la sistemul centralizat de distribuție a energiei termice.

Art.10. In cazul condomipii^^                                         de costuri cu

respectarea prevederilor jegîslației' în vigoare, stabili rea și repartizarea consumu ri lor comune de energie termică , ,ppn.tru încălzire se realizează doar de către perșoanele fizice sau juridice autorizate                    cu Care asociația de proprietari / locatari

are încheiat contract. Stabilirea și repartizarea se realizează cu respectarea prevederilor Ordinului nr.483/2006 și ale 6rdinului nr. 343/2010 ale Președintelui A.N.R.S.C..

Art.11. In condominiile unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și /sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare, cantitatea de energie termică aferentă părților comune consumată în condominiul respectiv , se determină cu relația :

• (1)    Q(PC) = QTOT X K(PC) în care :

Q(PC) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune , exprimata în MWh.

QTOT - cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de energie termică montat la branșamentul termic al condominiului, exprimată in MWh.

K(PC) - cota procentuala din cantitatea totala de energie termica înregistrată de contorul de energie termică montat la branșamentul termic al condominiului, exprimată în procente (%) si determinata cu relația :

S(PC CC) ⁺ S(PC CL) ⁺ S(PC CD)

• (2)           K(PC) = ----------------------------- x100

Sc

in care :

S(pc cc) - suprafața echivalentă termic totala a corpurilor de încălzire aflate in proprietatea comuna, exprimata in m¹.

S(pc cl) - suprafața echivalentă termic a tuturor coloanelor de încălzire, izolate sau neizolate, ce traversează spațiile comune, exprimata in m¹.

S(pc cd)- suprafața echivalentă termic a tuturor conductelor de distribuție interioară, izolate sau neizolate, ce traversează spațiile comune, exprimata in m¹.

S_c - suprafața echivalenta termic totală a corpurilor de încălzire și a conductelor și coloanelor de distribuție și încălzire existente în condominiu, exprimata in m¹.

Art.12. In cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și /sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică cu proprietarii/locatarii spațiilor indiferent de destinația lor ( de locuință sau altă destinație) branșate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, stabilirea și repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire se face de către :

• (1) SC CET SA Bacău pentru proprietarii/locatarii cu care are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică.

ArtJ3, In cazul condominillor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău nu are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică, stabilirea și repartizarea consumurilor comune de energie termică pentru încălzire se face de către asociațiile de proprietari /locatari cu respectarea prevederilor art.9. si ale art.11.

SECȚIUNEA 2

Determinarea și repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire

Art.14. In cazul condominillor unde sunt montate și exploatate repartitoare de costuri cu respectarea prevederilor legislației în vigoare, determinarea si repartizarea consumurilor individuale de energie: termică pentru încălzire se realizează doar de către persoanele fizice sau juridice autorizate de către ANRSC cu care asociațiile de proprietari /locatari au încheiate contract. Determinarea si repartizarea consumurilor se va efectua cu respectarea prevederilor Ordinului nr. 483/2008 și ale Ordinului nr. 343/2010 ale Președintelui ANRSC cu modificările și completările ulterioare.

Art.15. In cazul condominillor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău are încheiate convenții individuale de facturare cu proprietarii/locatarii, determinarea și repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire se face de către SC CET SA Bacău . Determinarea si repartizarea se va face cu respectarea prevederilor prezentului regulament.

Art.16. In cazul condpminiiior unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău nu are încheiate convențiiindividualedefacturare, determinarea și repartizarea consumurilor^                                 de către Asociația de

proprietari/locatari pentru spațiile ind^

Determinarea si . repartizarea consumurilor individuale șe va face cu respectarea prevederilorprezentuluiregulamenV                    y?;

Art.17. în cazul condomînto M                            de costuri său sunt

montate și/sau exploatate f^^                                      în vigoare ,

determinarea consumurilor individuale de ehergie              încălzire se determina

astfel:        ’ '        ' \

• (1)    pentru spațiile Cu âltă destinație decât cea de locuință branșate la sistemul centralizat d© furnizare a                                cu relația:

Q (Sadb IND)i - (Qtot— Q (PC) ) X K(Sadb)i

în care :

Q (Sadb IND)i - cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată în spațiul cu altă destinație decât cea de locuință „i” branșat la sistemul centralizat, exprimată în MWh.

Qtot - cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de energie termică montat la branșamentul termic al condominiului, exprimată în MWh.

Q (pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art. 11, exprimată în MWh.

K(sadb)i - cotă procentuală aferentă spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ,, i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente (%), determinată cu relația :

S(sadb cc) i + S(Sadb cd) i + S(Sadb cl) i

X(Sadb) i ⁼          X 100

S_C

în care :

S(sadb cc) i - Suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aflate în spațiul cu altă destinație decât cea de locuință ,,i ” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m².

S(sadb cd) i - Suprafața echivalentă termic a tuturor conductelor de distribuție interioară ce traversează spațiul cu altă destinație decât cea de locuință ,,i ” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m².

S(sadb ci)i - Suprafața echivalentă termic a tuturor coloanelor de încălzire ce traversează spațiul cu altă destinație decât cea de locuință „i ” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m².

Sc - suprafața echivalenta termic totală a corpurilor de încălzire și a conductelor și coloanelor de distribuție și încălzire existente în condominiu, exprimata in m².

i - numărul spațiului cu altă destinație decât cea de locuință branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice din condominiu.

• (2)    pentru spațiile indiferent de destinația lor (de locuință sau altă destinație) deconectate de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice se calculează cu relația:

Q(sd ind)I ⁼ (Qtot- Q (pc))x K (_Sd)j în care :

Q_(Sd iND)> - cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată in spațiul indiferent de destinație ,,i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în MWh.

Qtot - cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de energie termică montat la branșamentul termic al condominiului, exprimată în MWh.

Q (pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art.11, exprimată în MWh.

K (_Sd) i - cotă procentuală aferentă spațiului indiferent de destinație( de locuință sau altă destinație) ,, i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente) (%), determinată cu relația :

S(Sd cd) i + S(Sd cl)i

K(Sd) i ⁼                                         x 100

S_c

in care :

S(Sd cd) i = suprafața echivalentă termic a tuturor conductelor de distribuție interioară ce traversează spațiul indiferent de destinație ,, i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m².

S(sd d)i - suprafața echivalentă termic a tuturor coloanelor de încălzire ce traversează spațiul indiferent de destinație ,, i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m².

S_c - suprafața echivalenta termic totală a corpurilor de încălzire și a conductelor și coloanelor de distribuție și încălzire existente în condominiu, exprimata in m².

,, i” - numărul spațiului indiferent de destinație ( de locuință sau altă destinație) deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice.

• (3)    pentru spațiile cu destinație de locuință branșate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice se calculează cu relația :

n         m

Q(ab IND) i = (Q TOT- Q(pc)"S o(sadb IND ) i - s Q(SdlND)j)x K(_ab> i

i =1               j =1

în care :

Q(ab ind) । = cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată in spațiul ,, i” cu destinație de locuință racordat Ea sistemul centralizat de furnizare a energiei termice , exprimată in MWh.

Qtot - cantitatea totală de energie termică înregistrată de contorul de energie termică montat la branșamentul termic al condominiului, exprimată în MWh.

Q (pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art.11, exprimată în MWh.

o (sadb IND)i - cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată in spațiul ,, i" din totalul de „n” spații cu altă destinație decât cea de locuință branșate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinată conform prevederilor Art. 17 alin. (1), exprimată în MWh.

Q(Sd ind)j - cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată în spațiul indiferent de destinație ( de locuință sau altă destinație) ,, j” din totalul de „m” spații indiferent de destinație deconectate de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinată în conformitate cu prevederile Art. 17 alin(2) .exprimată în MWh.

• •    k₍ab)i - cotă procentuală aferentă spațiului cu destinație de locuință ,, i" branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente (%), determinată cu relația :

SU(ab) i

k _(ab) i = x 100

SU(ab)i

j =1

în care :

Su(ab)i - suprafața utilă a spațiului cu destinație de locuință „ i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice din totalul de ,,n " spații cu destinație de locuința branșate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in m²

,, i” - numărul spațiului cu destinație de locuință branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice din condominiul respectiv.

Art. 18. In cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare determinarea consumurilor totale de energie termică pentru încălzire ce revine fiecărui proprietar se determină astfel:

• (1)    pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință branșate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice se determina cu relația :

Q(INC)I “ Q (PC) i + Q(Sadb IND) I

în care :

Q(inc)î .cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată spațiului cu altă destinație decât cea de locuință „ i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în MWh.

Q(sadb ind) i - cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată în spațiul cu altă destinație decât cea de locuință „ i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinată în conformitate cu prevederile Art. 17 alin (1), exprimată în MWh.

Q (pc)i - cota -parte din cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune ce revine spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ,, i" branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in MWh si determinata (în conformitate cu prevederile Art.9) cu relația :

Q (pc)î - Q (pc) x Zi

în care :

Q ₍pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art.11, exprimată în MWh.

Zi = cota indiviză aferentă spațiului cu altă destinație decât cea de locuință „ i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente(%).

• (2)    pentru spațiile indiferent de destinația lor ( de locuință sau alta destinație ) deconectate de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice se determina cu relația:

Q(lNc)i ⁼ Q(pc)i + Q(sd INd)i

în care :

Q(inc)î - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată spațiului indiferent de destinație(locuință sau altă destinație) ,, i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în MWh.

Q(sd ind)i = cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată în spațiul indiferent de destinație ,, i” deconectat de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinată în conformitate cu prevederile Art. 17 alin.(2),exprimată în MWh.

Q (pc)i - cota -parte din cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune ce revine spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ,, i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in MWh si determinata (în conformitate cu prevederile Art.9) cu relația :

Q (pc)t = Q (pcj x Zi

în care :

Q (pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art.11, exprimată în MWh.

Zj = cota indiviză aferentă spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ,, i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente(%).

• (3)    pentru spațiile cu destinație de locuință racordate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice se determina cu relația:

Q(lNc)î = Q(pc)i + Q{ablND)i

în care:

Q(inc)i - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire repartizată spațiului cu destinație de locuință ,, i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în MWh.

Q{ab ind)i = cantitatea individuală de energie termică pentru încălzire consumată în spațiul cu destinație de locuință ,,i ” racordat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinată în conformitate cu prevederile Ari 17. alin.(3), exprimată în MWh.

Q (pch - cota -parte din cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune ce revine spațiului cu altă destinație decât cea de locuință „ i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimata in MWh si determinata(în conformitate cu prevederile Art.9) cu relația:

Q (pch = Q (pc) x Zi

în care :

Q (pc) - cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune determinată conform prevederilor Art.11, exprimată în MWh.

Zj = cota indiviză aferentă spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ,, i” branșat la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, exprimată în procente(%).

Art.19. în cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și / sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău a încheiat convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică cu proprietarii spațiilor indiferent de destinație (de locuință sau altă destinație ) racordate la la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice determinarea și repartizarea consumurilor totale individuale de energie termică pentru încălzire calculate în conformitate cu prevederile Art. 18 se face de către :

• (1)    SC CET SA Bacău pentru proprietarii cu care are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică.

• (2)    Asociația de proprietari / locatari pentru toți ceilalți proprietari/locatari din condominiul respectiv cu care SC CET SA Bacău nu are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de ănergie termică.

Art.20. In cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și /sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare și unde SC CET SA Bacău nu are încheiate convenții individuale de facturare, determinarea și repartizarea consumurilor totale individuale de energie termică se face de către asociația de proprietari /locatari cu respectarea prevederilor prezentului regulament.

Art.21. Toate cantitățile de energie termică pentru încălzire determinate și repartizate în conformitate cu prevederile prezentului regulament de către asociațiile de proprietari / locatari vor fi impuse la plată de către acestea în listele lunare cu cheltuielile de întreținere.

Art.22. Toate cantitățile de energie termică pentru încălzire determinate și repartizate în conformitate cu prevederile prezentului regulament de către SC CET SA Bacău vor fi impuse la plată prin factura lunară în baza convențiilor de facturare încheiate.

Cap III.

Repartizarea energiei termice înglobate în apa caldă de consum.

Art.23. în condominiile unde sunt montate și exploatate repartitoare de costuri cu respectarea prevederilor legislației în vigoare, determinarea și repartizarea consumurilor de energie termică înglobată în apa caldă de consum se realizează doar de către persoanelor juridice autorizate de către ANRSC cu care asociația de proprietari / locatari are încheiat contract. Determinarea si repartizarea se va face cu respectarea prevederilor Ordinului nr. 483 / 2008 si ale Ordinului nr. 343 / 2010 ale Președintelui ANRSC cu modificările și completările ulterioare.

Art.24. în cazul condominiilor aflate în situația de la Art. 23, în care există spații cu altă destinație decât cea de locuință unde nu sunt montate repartitoare de costuri, energia termică aferenta consumului propriu de apă caldă de consum în aceste spații se determină conform baremelor de consum.

Art.25. (1) în cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/ sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare, determinarea și repartizarea consumurilor de energie termică înglobată în apa caldă de consum se face proporțional cu numărul de persoane din spațiile cu destinație de locuință și conform baremelor de consum pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință.

• (2)    în cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și / sau exploatate fără respectarea prevederilor legislației în vigoare unde SC CET SA Bacau a încheiat convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termica, prin derogare de la aplicarea prevederilor art.25 alin(1), se admite utilizarea, in calculele de repartizare a consumului de apa calda, a volumului de apa indicat ca diferența de indecși de contorii montati in spatiile indiferent de destinație din condominiul respectiv.

• (3)    In cazul in care in condominiile aflate in situația de la art. 25 alin(2) exista spatii unde nu sunt montati contori pentru masurarea volumului de apa calda, se va utilize in calculele de repartizare a consumului de apa calda pentru respectivele spatii norma de 3.3 m³/persoana pentru spatiile cu destinație de locuința si consumuri conform baremelor de consum pentru spatiile cu alta destinație.

• (4)    Derogarea prevăzută la art.25. alin (2) este permisa pina pe data de 01.10.2011

SECȚIUNEA 1

Determinarea și repartizarea consumurilor de energie termică înglobată în apa caldă de consum

Art.26. Până la data de 5 a fiecărei luni, asociațiile de proprietari / locatari vor transmite către SC CET SA Bacău situația centralizatoare cuprinzând consumurile determinate în conformitate cu prevederile art. 25. alin. (2) și (3) pentru toți proprietarii cu care SC CET SA Bacău are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică.

Art.27. în cazul condominiilor aflate în situația de la art. 25. alin. 2, unde unul sau mai mulți proprietari ai spațiilor indiferent de destinație (de locuință sau altă destinație) cu care SC CET SA Bacău are încheiata/e convenție/i individuala/e de facturare a consumurilor de energie termică din rea voință nu asigură accesul pentru citirea contorilor montați pe instalațiile de apă caldă de consum sau refuză sau nu declară timp de 3 luni consecutiv consumul înregistrat de acești contori, asociația de proprietari este îndreptățită să utilizeze în calculele de repartizare a consumului de energie termică pentru apa caldă de consum norma de 3,3 m³ / persoană pentru spațiile cu destinație de locuință, iar pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință va utiliza consumuri conform baremelor de consum.

Art.28. în cazul condominiilor unde nu sunt montate repartitoare de costuri sau sunt montate și/sau exploatate fără respectarea prevederilor legale în vigoare și SC CET SA Bacău nu a încheiat convenții individuale de facturare cu toți proprietarii/locatarii spațiilor indiferent de destinația lor (de locuință sau altă destinație) branșate la SACET, determinarea, repartizarea și facturarea consumurilor de energie termică înglobată în apa caldă de consum se face în conformitate cu prevederile contractului de furnizare încheiat între SC CET SA Bacău și asociațiile de proprietari / locatari și a legislației în vigoare.

Cap IV

Dispoziții finale si tranzitorii

Art.29. Responsabilitățile pârtilor implicate in aplicarea prevederilor precizate la Cap.ll si III sunt sintetizate in diagrama din anexa, care face parte integranta din prezentul regulament.

Cap.V.

Contravenții și sancțiuni

Art.30. Constituie contravenție și se sancționează cu amendă următoarele fapte:

• 1)    Refuzul de a colabora sau participa la implementarea prevederilor prezentului regulament din partea președintelui asociației de proprietari / locatari se sancționează cu amendă de la 300 RON la 500 RON.

• 2)    Nerespectarea de către administratorul asociației de proprietari / locatari a obligației de impunere la plată în lista lunară cu cheltuielile de întreținere a proprietarilor spațiilor indiferent de destinația(de locuință sau altă destinație) deconectate de la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice a consumurilor individuale și comune de energie termică pentru încălzire se sancționează cu amenda de la 300RON LA 500 RON.

• 3)    Nerespectarea de către asociația de proprietari / locatari a termenului prevăzut la art.26 se sancționează cu amenda de la 200Ron la 500Ron

Art.31. Constatarea contravențiilor si aplicarea sancțiunilor se face de către personalul imputernicit in acest sens de către Primarul Municipiului Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

¹

asociația de proprietari /locatari pentru toți ceilați proprietari din condominiul respectiv cu care SC CET SA Bacău nu are încheiate convenții individuale de facturare a consumurilor de energie termică.