HOTĂRÂRE

privind închirierea parțială a coșului de fum și a terenului de la baza acestuia, aferente PT nr. 152 din Bacău, str. Ardealului, prin licitație publică deschisă, organizată în condițiile legii

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având în vedere:

• -    Prevederile art. 14 și ale art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare;

• -    Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) și (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată;

• -    Prevederile pct. 9, lit. „n” din HCL nr. 419/ 2009 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și a taxei de salubrizare pentru anul 2010, în municipiul Bacău;

• -    Referatul nr. 78403/ 04.10.2010 al Direcției Patrimoniu;

• -    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău;

In baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, alin. (5) lit. „a” și ale art. 45 (3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și ulterior modificată și completată:

HOTĂRĂ ȘTE:

ART. 1 (1) - Se aprobă închirierea parțială a coșului de fum, aflat în domeniul public al municipiului Bacău și a terenului de la baza acestuia, aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, aferente PT nr. 152 din Bacău, str. Ardealului, prin licitație publică deschisă, organizată în condițiile legii, în vederea amplasării unei stații GSM și a echipamentelor necesare stației.

• (2)    - Suprafața totală ce urmează a fi scoasă la licitație este de 45 m², din care: 17 m² pe coșul de fum aferent PT 152 din Bacău, str. Ardealului, iar 28 m² teren situat la baza acestuia, conform Planului de Situație, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.

• (3)    - Prețul de pornire al licitației va fi de 3 lei/ mp/ lună, conform pct. 9 lit. „n” din HCL nr. 419/ 2009.

ART. 2 - închirierea suprafeței de 45 m² se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.

ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini și Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 și 3, părți integrante din prezenta hotărâre.

ART. 4 - Membrii Comisiei de licitație și ai Comisiei de soluționare a contestațiilor vor fi desemnați, prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău.

ART. 5 - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ANEXA NR.2 LA H.GL. NR. 56^ DIN 29.10.2010

CAIET DE SARCINI

CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU

SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6

C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău

Telefon : 0234-515774, 0234 - 525215, fax: 0234-588757

CAPITOLUL B

DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE

• 1.    PREZENTAREA BUNULUI SUPUS ÎNCHIRIERII

AMPLASAMENTUL = coș de fum aferent P.T. 152 din Bacău, str. Ardealului și terenul de la baza acestuia, conform schiței anexe

SITUAȚIA JURIDICĂ : coșul de fum este în domeniu public iar terenul în domeniul privat, proprietate a Municipiului Bacău

SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 45 mp din care: 17mp pe coșul de fum și 28mp teren la baza coșului de fum

• 2.    OFERTA DE ÎNCHIRIERE

Spațiul ce se închiriază este situate pe coșul de fum aferent P.T. nr.152, rămas liber și nefuncțional după modernizările efectuate la sistemul de distribuție a agentului termic, \ este independent de structura P.T.

Terenul, în suprafață de 28mp se află la baza coșului de fum.

Acest amplasament se închiriază în vederea amplasării unei stații GSM - pe coș și a echipamentelor necesare pe teren.

Chiriașul este obligat să execute un referat tehnic privind impactul câmpurilor electromagnetice de radiofrecvență generate de echipamentele care vor fi instalate, asupra populației din împrejurimi, va efectua o expertiză tehnică asupra coșului de fum.

Instalarea acestor echipamente se va executa în conformitate cu un proiect tehnic întocmit în urma recomandărilor expertizei tehnice, va respecta P.U.Z. și P.U.D, vor fi în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 și 9001 - mediu și de calitate.

Toate avizele și autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare pentru instalarea Stației de bază și desfășurarea activităților sale specifice sunt obligații ale chiriașului.

Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancțiunea nulității contractului.

Drepturile și datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere.

Schimbarea destinației bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L.

OBIECTIVUL URMĂRIT = AMPLASARE STATIE GSM ȘI ECHIPAMENTE DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI

PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 3 LEI/MP/lună

GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI

TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI

CAIET SARCINI: 300 LEI

Locul, data și ora desfășurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărășești nr.6,................, ora 12,00.

Data limită până la care se fac înscrieri la licitație :...................., ora 16,00.

ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE

Pot participa la licitație orice persoană juridică româna ori străină autorizata pentru acest tip de activitate, în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitație, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație, înscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte:

• -    copie de pe actul constitutiv/ statut;

• -    cazier fiscal emis de Administrația Financiară a municipiului Bacău;

• -    certificatul de înscriere la O.R.C.

• -    certificat fiscal emis de D.I.T.L. din care rezultă că nu are datorii la bugetul local;

• -    dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 3001ei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.);

• -    dovada achitării taxei de participare la licitație în sumă de 2001ei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.);

• -    dovada achitării garanției de participare la licitație în sumă de lOOOlei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.);

• -    dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți;

Taxa de participare și garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare.

Participantul la licitație se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente:

• -    documentul de identitate;

• -    procură notarială, în cazul în care reprezintă altă persoană.

CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI

închirierea se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor art. 14 și 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare, codului civil.

înscrierea la licitație se face până la data de..............., orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcini.

Licitația se va desfășura în data de................, orele 12,00, în prezența comisiei de licitație stabilită prin dispoziție a primarului și a candidaților înscriși la licitație și va fi condusă de Președintele Comisiei de licitație.

Prețurile minime pentru închirirere, care reprezintă și prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.419/23.12.2009, adică 3 lei/mp/lună.

Pasul de licitație este stabilit la 1 leu/mp/lună.

Prețul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.

Modul de achitare cât și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere.

Câștigătorul licitației va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț peste prețul de pornire.

în cazul în care la prima rundă de licitație nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii.

înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitației, sau a repetării acesteia, orele 16,00.

în cazul repetării licitației, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitație.

Pentru departajare se va ține cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație.

Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație.

în cazul repetării licitației, dacă la licitație se înscrie o singură asociație de proprietari se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitației.

Dacă adjudecatarul licitației nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitației iar amplasamentul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitație.

Pentru ofertantul care a fost declarat câștigător al licitației, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei.

Contestațiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 5 zile calendaristice de la data licitației, respectiv a repetării acesteia.

Comisia de licitație va încheia procesul - verbal de desfășurare a licitației în care se vor menționa, persoanele participante, ofertele depuse, pașii de licitație, oferta desemnată câștigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestații, oferte respinse. Pe baza procesului - verbal de desfășurare a licitației, în cazul în care a fost stabilit un câștigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câștigătorului.

Garanția de participare va fi restituită participanților la licitație care nu au fost declarați câștigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OV IU POPOVICI

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

Anexa nr. O Ia HOTARAREA nr. 36/ din 29 JO.

CONTRACT CADRU CONTRĂ CT DE ÎNCHIRIERE NR.............ziua.........Iun a.......anul.........

PĂRȚILE CONTRACTANTE

• 1.    Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărășești nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte

Șl

• 2.    S.C...................................., deținătoare a unei licențe pentru construirea și operarea unei rețele

de comunicații mobile GSM, cu sediul în .................. str............, O.R.C...............,

C.U.I......................, cont....................................deschis  la ......................,  reprezentată de

.......................persoană fizic ă/ro mână, posesoare a C.L, seria.....nr....., CNP............., având funcția de................., în calitate de locatar,

ca Parti contractante si avand in vedere ca:

• I.    S.C........................ S.A. este detinatoarea unei Licențe pentru construirea si operarea unei

rețele de comunicatii mobile GSM, activitate pentru care închiriază spațiul si .

• II.    persoana care închiriază spațiul declara pe propria răspundere, ca este proprietar/reprezentantul legal al proprietarului si precizează in mod expres ca spațiul nu este grevat de nici un fel de sarcini, drepturi, garantand împotriva oricărei pretenții a unui tert ce ar avea ca obiect respectivul spațiu,

a intervenit prezentul Contract.

Definitii:

“STATIE RADIO” inseamna Statia de Baza alcatuita din orice cabluri, fire, hardware, software, antene GSM, cabluri si echipamente de electroalimentare si orice accesorii necesare in vederea construirii si operării sistemului de telefonie mobila GSM de către LOCATAR.

“LOCAȚIA” inseamna proprietatea imobiliara in cadrul careia LOCATARUL va primi SPAȚIUL necesar instalării si punerii in funcțiune a Statici Radio, in conformitate cu Art. 1 din Contract.

“LOCATOR” inseamna MUNICIPIUL BACĂU sau orice succesor legal indreptatit al acestuia.

“Contract” inseamna prezentul Contract de Locatiune, orice anexe si/sau amendamente incheiate de către si intre cele doua parti mai sus numite.

“BNR” inseamna Banca Naționala a României, funcționând in conformitate cu prevederile legale romane.

“Părțile” inseamna atat LOCATARUL cat si LOCATORUL prezentului contract, astfel cum aceștia sunt definiți in preambul.

1

“Chirie” inseamna obligația financiara pe care o are LOCATARUL de plătit LOCATORULUI pentru dreptul de a folosi SPAȚIUL, in conformitate cu prevederile prezentului Contract de Locatiune, si in special conform celor specificate in Articolul 3 si 4 al prezentului Contract.

“LOCATAR” inseamna S.C................SA sau oricare successor legal indreptatit al acesteia.

“Durata Contractului” si “Prelungirea Contractului” inseamna perioada de timp pentru care LOCATARUL beneficiază de dreptul de folosința si care este specificata in Articolul 2 al prezentului Contract de Locatiune.

“SPAȚIUL” inseamna suprafața din cadrul Locației pe care Locatarul este indreptatit sa-si instaleze STATIA.

“EUR” inseamna moneda oficiala in Uniunea Economica Europeana iar “LEI” inseamna moneda oficiala in Romania.

; “TVA” inseamna “taxa pe valoarea adaugata”, supusa dispozițiilor legale romanești in ceea ce privește cuantumul, termenii si condițiile de plata.

Art. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI

• 1.1    Locatarul inchiriaza de la Locator Spațiul necesar instalării Statiei Radio pe Locația Coș de fum situat în Bacău, str. Ardealului, suprafața de 17 mp și la baza coșului de fum terenul în suprafață de 28mp, conform filei de plan anexa 1 la Contract. Spațiul va fi folosit de Locatar fara restricții si/sau condiționări din partea Locatorului, exclusiv pentru instalarea unei Statii Radio in scopul desfășurării activitatilor sale specifice - construirea si operarea sistemului de telefonie mobila GSM - asa cum sunt definite prin Statutul sau/si Licența de operare ale Locatarului.

• 1.2    LOCATARUL va plati pentru dreptul de folosința temporara acordat o suma de bani cu titlu de chirie astfel cum este prevăzut la Art. 3 si 4 din prezentul Contract.

Art. 2 DURATA CONTRACTULUI

• )            2.1 Contractul se încheie pe o durata de...................ani si intra in vigoare la data semnării

lui de către parti.

• 2.2    Obligația de plata a chiriei decurge de la data semnării Procesului Verbal de predare-primire a Locației incheiat conform art. 2.4.

• 2.3    înainte de expirarea perioadei de valabilitate a Contractului, stipulata la pct.2.1, oricare parte contractanta poate iniția prelungirea acestuia printr-o notificare expresa, in scris, adresata celeilalte parti in acest sens. Prelungirea contractului se va face printr-un act adițional.

• 2.4    La preluarea Spațiului de către Locatar sau imputemicitii acestuia se va încheia un Proces Verbal de predare-primire in care se va stipula in detaliu starea acestuia. La solicitarea oricăreia dintre parti se vor atașa la Procesul Verbal si fotografii ale spațiului, relevante pentru a descrie starea acestuia. La Procesul Verbal se va anexa planul de amplasament al Statiei conform proiectului de execuție.

Art. 3 VALOAREA CONTRACTULUI

• 3.1    Valoarea Contractului este de ..............................lei,  fara TVA, reprezentând

contravaloarea chiriei lunare de .. .lei/mp/lună., stabilit în ședința de licitație din data de................

• 3.2 . Prețul astfel stabilit va fi indexat anual cu indicele de inflație, care va fi comunicat în scris, cu confirmare de primire, până Ia data de 31 martie ale anului pentru care se face indexarea, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante.

Art. 4 TERMENE SI CONDIȚII DE PLATA

• 4.1    Plata chiriei se va face trimestrial, până la data de 10 a lunii următoare față de perioada pentru care se datorează chiria.

• 4.2    Plata chiriei se face prin conturile :

contul proprietarului RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău contul locatarului......................

• 4.3 . Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe dobânzi, penalități și majorări de întârziere, conform legislației în vigoare.

• 4.4    Locatorul nu va avea nici un fel de pretenții, drepturi sau alte interese in legătură cu activitatea de afaceri a Locatarului, altele decât dreptul de a primi plățile prevăzute in prezentul Contract.

Art. 5 OBLIGAȚIILE LOCATARULUI

• 5.1    Sa respecte prevederile Codului Civil Roman in ceea ce privește relațiile dintre Locatar si Locator.

• 5.2    Sa obțină in nume propriu si exclusiv pe costurile sale toate avizele si autorizațiile prevăzute de legislația in vigoare pentru instalarea Statici de Baza si desfasurarea activitatilor sale specifice in Locație.

• 5.3    Sa folosească Locația numai in scopul stabilit prin art. 1.

• 5.4    Sa efectueze plățile la valoarea si la termenele prevăzute in art.3 si 4.

• 5.5    Locatarul se obligă să realizeze (prin intermediul ANCOM) măsurători ale densității puterii câmpului electromagnetic, măsurătorile vor fi realizate intr-un termen de 6 luni de la data punerii in funcțiune a Statiei Radio din Bacău, str. Ardealului, pe coșul de fum aferent P.T.152 .Buletinul de măsurători eliberat de ANCOM va fi pus la dispoziția Locatorului.

• 5.6    Locatarul se obligă să realizeze un referat tehnic privind impactul câmpurilor electromagnetice de radio frecvență generate de echipamentele ce vor fi instalate în Bacău, str. Ardealului, pe coșul de fum aferent P.T.152 asupra sănătății populației.

• 5.7    Locatarul are obligația de a efectua o expertiză tehnică a coșului de fum.

• 5.8    Locatarul se obligă să încheie, pe cheltuiala proprie, contractul pentru furnizarea energiei electrice necesara Statiei

• 5.9    La data încetării Contractului Locatarul va preda Locația la starea inițiala, asa cum a fost descrisa in Procesul Verbal menționat la art. 2.4. Prin excepție, părțile pot conveni ca parte a lucrărilor realizate de Locatar sa ramana in Locație la data incetarii Contractului.

Art. 6 OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI/LOCATORULUI

• 6.1    Sa respecte reglementările Codului Civil Roman in ceea ce privește relațiile dintre Locator si Locatar.

• 6.2    LOCATORUL va preda LOCATARULUI LOCAȚIA astfel incat aceasta sa poata fi folosita in conformitate cu prevederile acestui Contract prin încheierea unui proces-verb al de predare-primire astfel cum se precizează la Art. 2.4 din Contract.

• 6.3    Sa permită Locatarului, la solicitarea acestuia si daca este tehnic posibil, accesul liber si necondiționat la utilitățile existente.

• 6.4    Sa permită Locatarului sa încheie, pe cheltuiala proprie, contractul pentru furnizarea energiei electrice necesara Statiei si sa instaleze cablurile si echipamentele aferente. Daca alimentarea cu

3

energie electrica se face din branșamentul Locatorului (in regim de subconsumator) părțile vor incheia un contract de subfumizare prin care se va conveni modalitatea de plata a energiei electrice consumate. Locatarul se obliga sa procure si sa instaleze pe cheltuiala sa echipamentele pentru separarea si contorizarea consumului propriu.

• 6.5    Sa permită Locatarului si imputemicitilor acestuia accesul liber, necondiționat, permanent (24 ore din 24, 7 zile din 7) in Locație in scopul instalării, intretinerii si operării instalațiilor sale.

• 6.6    Sa permită Locatarului, fara nici o intarziere si/sau condiționare, in condițiile nedepasirii suprafeței Închiriate, modificarea, reconfigurarea si/sau upgradarea statici radio conform nevoilor acestuia. Sa permită, daca este posibil, la cererea Locatarului extinderea spatiilor si a celorlalte facilitati inchiriate in condițiile stipulate in Contract.

• 6.7    Sa permită Locatarului, fara alte condiționări decât cele prevăzute de lege, amenajarea si utilizarea locației astfel incat aceasta sa corespunda nevoilor sale specifice .

Art. 7 CLAUZE SPECIALE

• 7.1    Locatarul va fi in totalitate si unic responsabil pentru orice dauna cauzata unei terte parti ca urmare a desfășurării activitatii sale in Locația care face obiectul prezentului Contract.

• 7.2    Orice notificare menționata in contract sau in legătură cu derularea contractului se va face prin posta , prin scrisoare cu confirmare de primire transmisa la adresele menționate in preambul . Părțile se obliga sa-si notifice reciproc orice schimbare a adresei poștale si/sau a conturilor bancare, survenite ulterior semnării contractului, in termen de maximum 14 (paisprezece) zile calendaristice.

• 7.3    Statia Radio instalata in Locația inchiriata, incluzând toate piesele, componentele si subansamblele ei,este si ramane proprietatea exclusiva a Locatarului. Acesta va suporta in intregime cheltuielile cu privire la asamblarea, instalarea, modificarea, operarea, intretinerea, repararea si dezactivarea ei.

• 7.4    In cazul in care Locatorul vinde sau instraineaza in oricare alt mod proprietatea sau Locația prin prezentul Contract parțial sau total, preluarea contractului de către tertul dobanditor se va face in condițiile stipulate de Codul Civil Roman.

• 7.5    Locatorul este de acord ca Locatarul poate instraina liber drepturile sale derivate din prezentul Contract cu orice titlu, in parte sau in totalitate, către o terta parte, cu obligația Locatarului de al notifica pe Locator despre acest transfer.

Art.8 SUBÎNCHIRIEREA ȘI CESIUNEA

î              8.1. Subînchirierea sau cedarea sub orice formă, totală sau parțială a imobilului închiriat, este

interzisă fără acordul scris al proprietarului.

Art. 9 FORȚA MAJORA

• 9.1    In caz de forța majora, părțile nu vor fi răspunzătoare pentru neindeplinirea obligațiilor lor, cauzate de un asemenea eveniment.

• 9.2    Cazul de forța majora este definit ca acea situație imprevizibila, insurmontabila, dincolo de voința pârtilor, care se produce după intrarea in vigoare a Contractului si care impiedica părțile sa-si indeplineasca obligațiile asumate precum dar nu limitat la: cutremur, incendiu, inundație si/sau orice alta calamitate naturala si situatii asemanatoare.

• 9.3    Partea care invoca forța majora va notifica in scris cealalta parte in termen de 5 (cinci) zile, atat despre survenirea evenimentului, cat si despre încetarea acestuia si va avea asupra sa in acest sens un certificat doveditor eliberat de către Camera de Comerț si Industrie din Romania. In cazul in care evenimentul nu este notificat in termen, partea aflata sub imperiul forței majore nu va fi exonerata de responsabilitățile sale.

9A Nici o parte contractanta nu va putea fi tinuta responsabila pentru neindeplinirea, parțial sau total, sau indeplinirea defectuoasa a obligațiilor asumate conform prezentului Contract determinate de o situație de forța majora si pe durata existentei acestei situatii.

• 9.5    Ambele parti vor depune toate eforturile pentru a remedia efectele cauzate de forța majora. Daca insa situația de forța majora dureaza mai mult de 15 (cincisprezece) zile, atunci părțile contractante vor conveni termenii si condițiile de derulare a prezentului Contract.

Art. 10 ÎNCETAREA CONTRACTULUI

• 10.1    Prezentul Contract inceteaza de drept:

in urma acordului ambelor parti contractante, - prin ajungere la termen.

• 10.2    Locatarul poate solicita Încetarea Contractului in una din situațiile următoare:

• •    Expirarea, pierderea sau modificarea Licenței de operare si/sau a autorizațiilor cu privire la Statia de Baza,

• •    Modificări aparute ulterior in configurația zonei si care nu mai permit o funcționare corespunzătoare a Statiei de Baza,

• ¹                • Schimbări tehnice si tehnologice in domeniul telefoniei mobile si/sau orice alte situatii

obiective care fac Statia de Baza improprie scopului pentru care a fost instalata.

• 10.3    In situațiile prevăzute la pct. 10.2 Locatarul va transmite Locatorului o notificare, iar Contractul isi va inceta valabilitatea in termen de 60 (șaizeci) de zile de la transmiterea acesteia. In acest caz incetarea va deveni efectiva la data menționata in notificarea scrisa, fara nici o punere in intarziere sau alta formalitate prealabila, inclusiv o hotarare a instanței de judecata.

• 10.4    Ținând cont de importanta investiției realizate de Locatar, Locatorul poate solicita rezilierea Contractului numai daca:

• a)    - cu rea credința Locatarul abuzeaza de dreptul de folosința acordat de Locator prin prezentul Contract sau schimba destinația Locației, iar incercarile de conciliere pe cale amiabila prevăzute la art. 11.1 au eșuat,

• b)    — Locatarul întârzie sau refuza nejustificat plata chiriei mai mult de 90 (nouăzeci) zile de la expirarea termenului de plata stabilit la art. 4.

• c)    în cazul în care terenul va fi revendicat, în conformitate cu legile proprietăți.

• 10.5    In situația prevăzută la pct. 10.4 Locatorul va notifica Locatarului decizia sa, Contractul incetandu-si valabilitatea in termen de 60 (șaizeci) de zile de la data notificării. In acest caz incetarea va deveni efectiva la data menționata in notificarea scrisa, fara nici o punere in intarziere sau alta formalitate prealabila, inclusiv o hotarare a instanței de judecata.

Art. 11 LITIGII

• 11.1    Litigiile referitoare la prezentul contract se vor soluționa pe cale amiabila .

• 11.2    In situația in care soluționarea pe cale amiabila nu este posibila , litigiile vor fi soluționate de instanța romana de judecata competenta .

Art 12 DISPOZIȚII FINALE

• 12.1    In cazul in care oricare dintre parti va trece cu vederea sau va ierta orice culpa, incalcare sau nerespectare de către cealalta parte a obligațiilor contractuale, o astfel de acțiune nu va avea efectul unei renunțări la o asemenea obligație in legătură cu orice culpa continua sau subsecventa, incalcare sau nerespectare a obligațiilor si nici o astfel de renunțare nu va fi considerata a fi implicita si nu va avea efect decât daca este in mod expres consimțita in scris pentru orice caz de acest fel.

• 12.2    Prezentul contract de închiriere are la bază următoarele documente de referință:

• a)    Legea nr.215/2001 privind administrației publice locale, republicată;

• b)    Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare;

• c)    Hotărârea nr...../.....2010 a Consiliului Local Bacău privind aprobarea închirierii;

• 12.3    Modificarea prezentului contract de închiriere se face numai prin act adițional încheiat între părți și va constitui anexă la prezentul contract, fiind total supus clauzelor economice și juridice conținute de acesta .

• 12.4    Prezentul Contract constituie întregul acord intervenit intre parti si înlocuiește orice alte înțelegeri sau acorduri preliminare, scrise sau verbale, dintre parti cu privire la obiectul prezentului Contract.

• 12.5    Prezentul Contract este redactat in limba romana si va fi guvernat si interpretat in conformitate cu legile României.

• 12.6    Prevederile prezentului Contract se întregesc cu dispozițiile legale in materie de locatiune prevăzute in Codul Civil Roman sau in alte legi speciale

• 12.7    Procesul verbal de predare primire împreună cu caietul de sarcini fac parte integrantă din prezentul contract de închiriere și reprezintă voința părților.

• 12.8    Prezentul contract de închiriere, intră în vigoare Ia data semnării și a fost încheiat în 6 exemplare originale, din care 2 (doua) pentru proprietar și 4 (patru) pentru locatar, toate avand aceeași valoare probatorie

PROPRIETAR/LOCATOR

MUNICIPIUL BACĂU prin

PRIMAR

Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV Ing.Xxxxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC,

DIRECȚIA ECONOMICĂ, DIRECTOR EXECUTIV EC.Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx