Hotărârea nr. 33/2010

Hotararea Consiliului Local Nr. 33 privind aprobarea documentatiei tehnico – economice, faza Documenta tiei de Avizare a Lucrarilor de Investi tii, pentru obiectivul de investitie „Modernizare Sediul Primariei municipiului Bacau prin Programul national pentru cresterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010”, in vederea obtinerii finantarii de la Agen tia Romana de Conservare a Energiei.

Download Document PDF

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU

Având in vedere :

• Prevederile art. 44 (i)din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale,cu modificările si completările ulterioare ;
• Prevederile Legii nr.l 1/2010 privind bugetul de stat pe anul 2010 ;
• HCL 417/ 23.12.2009 privind aprobarea Bugetului de venituri si cheltuieli si a Programului de investitii pe anul 2010, modificata si completata;
• Prevederile Programului național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010;
• Ordinul Ministerului Economiei si Finanțelor nr. 3.722/ 2008 privind aprobarea regulamentului de selecție a solicitantilor cofinantarilor cuprinse in Programul național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010;
• HGR 1661/ 2008 privind aprobarea Programului național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010, cu modificările ulterioare;
• MC/2006 partea I-III, privind metodologia de calcul a auditului;
• Referatul 1603/ 15.02.2010 al Direcției Tehnice;
• Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 privind administrația publica locala republicata, ulterior modificata si completata;

Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau;

In temeiul art. 36(2) lit. „b” alineatul (4) lit. „d” si art.45 (1) din Legea 215/2001 privind administrația publica locala republicata, ulterior modificata si completata,

HOTĂRĂȘTE:

ART, 1 - Se aproba documentația tehnico - economica, faza Documentației de Avizare a Lucrărilor de Investiții, a obiectivului nou de investiție; „Modernizare Sediul Primăriei mun. Bacau prin Programul național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010”, conform Anexei nr.l, parte integranta din prezenta hotarare.

Beneficiar: Municipiului Bacau

ART. 2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici a obiectivului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare, cu următoarele valori :

- valoare totala =1.112.580,00 lei (cu TVA), din care :
- valoare C+M = 998.020,00 lei (cu TVA.)

ART.3 - Se va solicita proiectantului analiza oportunității utilizării pompelor de căldură în vederea eficienti zării consumului de energie termică.

ART. 4 - Hotararea va fi comunicata Direcției Tehnice, Direcției Economice si Direcției de Patrimoniu din

cadrul Primăriei Municipiului^ " Bacau.

bogătV

Nr.

Din

O.P., C.I./R.T./Ex.I/Ds. '

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

Anexa Nr.l la Hotararea Nr.33 din 18.02.2010

STUDIU DE FEZABILITATE

realizat conform HG nr. 28 din 09.01.2008

Modernizare sediul Primăriei Mun. Bacau prin PROGRAMUL NATIONAL PENTRU CREȘTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI UTILIZAREA RESURSELOR REGENERABILE DE ENERGIE IN SECTORUL PUBLIC PENTRU ANII 2009-2010”

Elaborat de:

S.C. ALFA BIT S.R.L

Str. Arcului nr. 11A, sector 2, BUCUREȘTI Cod postai: 021031 E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxx Tel/Fax: 40-21-211.34.11

i—-w-

CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU In Xxxxxxx-Xxxxxx POPOVIOI

ROMANIA

JUDEȚUL BACAU

CONSILIUL LOCAL BACAU

Anexa Nr.2 la Hotararca Nr.33 din 18.02.2010

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI

a obiectivul de investiție , faza DALI „Modernizare Sediul Primăriei mun. Bacau prin Programul național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public pentru anii 2009-2010”, in vederea obținerii finanțării ARCE

1. Valoarea totala a investițiilor (lei inclusiv TVA)

Denumire obiectiv		Valoare totala (lei) cu TVA	Valoare C+M (lei) cu TVA
Sediu Primăriei municipiului Bacau	str. Marasesti nr.6	1.112.580,00	998.020,00

2.Lucrari cuprinse in proiect: -lucrări de realizare a termosistemuli intregii amvelope,

-reabilitarea instalațiilor interioare de încălzire centrala, sanitara (producerea a.c.m. cu panouri solare)si electrica (drosere electronice pentru iluminat si economizoare de energie) conforme concluziilor rezultate in urma auditarii si certificării energetice in faza actuala si finala a clădirii.

București ROMANIA

MOTOROLA

DEALER

Str. Arcului nr. 11 A, sector 2, 70221, București; tel/fax: 40-21-211.34.11; fax direct: 40-21-210.61.41; e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxx ; www.alfabit.ro

Nr.^^/din 15.02.2010

Nr. înregistrare (Ia ARCE) ... din data 15.02.2010

CERERE DE FINANȚARE NERAMBURSABILĂ în cadrul Programului național pentru creșterea eficienței energetice și utilizarea surselor regenerabile de energie în sectorul public, în anii 2009-2010

S.C. ALFA-BIT S.R.L., în calitate de consultant și elaborator al Documentației tehnice pentru obținerea finanțării ARCE, conform Programului național pentru creșterea eficienței energetice și utilizarea surselor regenerabile de energie în sectorul public, în anii 2009-2010, solicita în numele Primăriei Municipiului Bacău o finanțare nerambursabilă în sumă de 500209 lei, reprezentând 45% din valoarea totală a proiectului pentru reabilitarea termică și utilizarea potențialului local de surse regenerabile de energie în cadrul următoarelor locații:

• Primăria Municipiului Bacău, situata în Bacău, Str. Marasesti Nr.6, Județul Bacău.

Valoarea totală a proiectului este de 1112565 lei cu T.V.A.

Contribuția proprie reprezintă 55% din valoarea totală a proiectului.

S.C. ALFA-BIT S.R.L. IONAFENDULIS

S.C. ALFA BIT S.R.L,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Beneficiar	Primăria Municipiului Bacau
Denumirea lucrării	Studiu de fezabilitate - Modernizare sediul Primăriei Mun. Bacau prin PROGRAMUL NATIONAL PENTRU CREȘTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI UTILIZAREA RESURSELOR REGENERABILE DE ENERGIE IN SECTORUL PUBLIC PENTRU ANII 2009-2010”
Faza	Studiu de fezabilitate
Număr proiect	241/13.02.2010
Volum unic	Toate specialitățile

EXEMPLARUL NR................/3

Acest volum cuprinde............file.............planșe

A. PĂRȚILE SCRISE

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Amplasamentul

1.3. Titularul investiției

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorii studiului

2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROIECTULError! Bookmark not defmed.

2.1. Situația actuală și informații despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului Error!

(7^ Bookmark not defîned.

2.2. Descrierea investiției

2.3. Date tehnice ale investiției

2.4. Durata de realizare și etapele principale; graficul de realizare a investiției

3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

3.1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general

3.2. Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției

4. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE PERFORMANTA

FINANCIARA

4.1. Identificarea investiției și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referință 34

4.2. Analiza opțiunilor

4.3. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea I_; J cumulată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

4.4. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actuală netă,

rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

4.5, Analiza de risc

5. SURSELE DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI

6. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI 54

6.1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuție

6.2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare

7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

7.1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei)

7.2. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

7.3. Durata de realizare (luni)

7.4. Capacități (în unități fizice și valorice)

7.5. Alți indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz.

55

8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

8.1. Avizul beneficiarului de investiție privind necesitatea si oportunitatea investiției; 55

8.2. Certificatul de urbanism;

8.3. Avize de principiu privind asigurarea utilitatilorl

8.4. Acordul de mediu;

8.5. Alte avize si acorduri de principiu specifice;

Q 9. STABILIREA EFICIENTEI ENERGETICE A PROIECTULUI DE NVESTITIE :56

B. PĂRȚILE DESENATE

A. PĂRȚILE SCRISE

1. DATE GENERALE
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

Prezenta lucrare se denumește in continuare: Studiu de fezabilitate - Modernizare sediul Primăriei Mun. Bacau prin PROGRAMUL NATIONAL PENTRU CREȘTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI UTILIZAREA RESURSELOR REGENERABILE DE ENERGIE IN SECTORUL PUBLIC PENTRU ANII 2009-2010”

1.2. Amplasamentul

Obiectivul investiției cuprinde Primăria Municipiului Bacau, situat pe strada Marasesti, numărul 6, Municipiul Bacau, Județul Bacau.

Pentru buna desfășurare a activitatilor zilnice, se impune adoptarea unei soluții de reducere a consumului de energie termica si electrica in scopul reducerii costurilor de intretinere.

1.3. Titularul investiției

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Adresa: str. MARASESTI. nr .6 Loc. BACAU, jud. BACAU

Telefon: 004-0234 581.849,

Fax: 004-0234 588.757

E-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

1.4. Beneficiarul investiției

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Telefon: 004-0234 581.849,

Fax: 004-0234 588.757

E-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

1.5. Elaboratorii studiului

S.C. Alfa Bit S.R.L

Str. Arcului nr. 11A

sector 2,

BUCUREȘTI

S.C. ALFABIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Cod postai: 021031

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxx

Tel/Fax: 40-21-211.34.11

2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROIECTUL
- 2.1. Situația actuală și informații despre entitatea responsabilă cu implementarea ( ; proiectului

Entitatea responsabila cu implementarea proiectului este Primăria Municipiului Bacau .

In prezent incalzirea si necesarul de apa calda menajera se asigura cu centrala termica proprie, cu agent termic 95/75°C. Instalația funcționează cu 2 cazane Termosthal EN 500 cu o putere termica insdtalata de 1162 kW, 4 bar, care asigura energia termica.

Obiectivul de investitii este amplasat in Județul Bacau, locația fiind aflata in subordinea Primăriei Municipiului Bacau.

Municipiul Bacău, reședința județului cu același nume, se află în Nord-Estul țarii, în partea central-vestică a Moldovei, la doar 9,6 Km în amonte de confluența Siret-Bistrița.

Geografic, se află la interferența meridianuluide 26° 55' longitudine estică cu paralela de 46° 35' latitudine nordică.

Din punct de vedere administrativ se învecinează cu comunele Hemeiuși și Săucești, în Nord, cu comuna Letea Veche, în est, la sud cu comunele Xxxxx-Xxxxxxxx, Măgura și Mărgineni. între eceste limite orșul ocupă o suprafață de 4186,23 ha, fiind situat la altitudini del51-181m.

Poziția și cadrul natural au favorizat dezvoltarea rapidă a așezării de pe Bistrița, încă din Evul Mediu Bacăul devenind un important nod de intersecție a principalelor artere comerciale din partea central vestică a Moldovei. Drumul Șiretului sau Drumul Moldovenesc, care unea orașele baltice cu zona dunăreano-pontică, se intersecta cu Drumul Păcurii, ce începea la Moinești, cu Drumul Sării, dinspre Târgu Ocna, cu Drumul Brașovului (drumul de jos), cu Drumurile Transilvaniei ce traversau Carpații Orientali prin păsurile Ghimeș, Bicaz, Tulgheș, și cu drumul plutelor, pe Bistrița. Toate arterele din NV și SV se îndreptau spre bazinele Bârladului și Prutului prin nordul Colinelor Tutovei.

Climatul Municipiului Bacau este imul temperat-continental accentuat, cu ierni reci, veri secetoase și călduroase, rezultatul acțiunii unui complex de factori naturali (circulația generală a atmosferei, radiația solară,

relieful) și antropici, orașul însuși având un rol esențial în crearea propriei topoclime printr-o serie de factori care se manifestă constant (materialele de construcție, profilul accidentat, spațiile verzi), respectiv prin intermediul unor factori secundari (încălzirea artificială, poluarea atmosferei). Acțiunea comună a acestora determină perturbări ale circuitului biogeochimic la nivelul sistemului, consecința directă fiind disconfortul urban.

Temperatura medie anuală este de 9°C, oscilând între -4°C, în luna ianuarie, și 20,6°C, în luna iunie, constatându-se o ușoară modificare a regimului termic în ultimii ani datorită lacurilor de acumulare, încălzirii globale și poluării atmosferei.

Cantitatea medie anuală de precipitații este de 541 mm/m²/an, existând diferențe între sezonul cald (82,8 mm-luna iunie) și cel rece (24 mm-luna februarie). Aversele sunt frecvente în lunile iulie-august.

1) Temperaturi multianuale BACAU

Sursa: Măsurători zilnice ale temperaturii in Bacau intre 01.01.05 - 31.12.08 afișate de weatherundeground.com.

Valori extreme de temperatura in intervalul specificat:

• MAXIMA absoluta a temperaturii in acest interval: 38.89 gr.Celsius - atinsa in 19.07.07 - 20.07.07 -21.07.07 - 24.08.07 - 25.08.07
• MINIMA absoluta a temperaturii in acest interval: -23.89 gr.Celsius - atinsa in 23.01.06 - 25.01.06

2) Temperaturi MEDII LUNARE multianuale BACAU

Ian

Mar

Mai

Iul

Sep

Noi

val.min Eînl

val.max [în]

MEDIA

maximo:

2.38% Elan]

28.77% Ciul]

15.6%

minima:

-4.58% [Feb]

15.95% [flug]

5.7%

ICl AnFostRcolo.ro 2008

Valorile temperaturilor medii lunare calculate:

Temperatura	Ian	Feb	Mar	Apr	Mai	Iun	Iul	Aug	Sep	Oct	Noi	Dec
MAXIMA	238	2.50	9.68	15.73	2235	25.82	28.77	28.45	21.84	16.43	830	3.86
MINIMA	-4.13	-4.58	-030	5.04	10.18	13.92	15.83	15.95	10.37	5.60	0.85	-1.45

INFORMAȚII GENERALE - Primăria Municipiului Bacau

Adresa : Str. Marasesti Nr. 6 , Mun. Bacau, Jud. Bacau

Proprietar: Consiliul Local BACAU

• Destinația principala a clădirii: Administrație Locala

* Tipul clădirii: construcție S+P+4E

( Clădirea este construita din stâlpi si grinzi cu pereți structurali din beton armat, având demisol, parter si

patru etaje.

La partea superioara, clădirea are o terasă necirculabilă, care in timp a suferit diferite intervenții necesare pentru a remedia zonele de infiltrații de apa.

Clădirea a fost construită in anul 1965, are peste 40 de birouri si incaperi cu diverse scopuri social administrative.

Numărul mediu de funcționari care utilizează clădirea este de 200.

Având in vedere aceste observatii, volumul încălzit al clădirii a fost considerat ca fiind cel închis de anvelopă.

Ușile de intrare in clădire sunt din tamplarie metalica, cu etansare f. slaba

Tâmplăria exterioara la nivelul încăperilor administrative este in proporție de 100% cea inițiala, adică simpla metalica si se prezintă intr-o avansata stare de îmbătrânire.

Finisajul pardosealii in birouri si incaperi administrative este si de tipul pardoseala calda (linoleum, parchet) dar sunt si spatiilor comune cu pardoseala rece (mozaic).

Alimentarea cu energie termica a clădirii a fost realizata din construcție prin montarea unui cazan de apa fierbinte 90/70°C, tip Metalica 250 kW, avand combustibil gaze naturale.

- ianuarie 87860 kWh;

februarie 52413 kWh;

- martie 48951 kWh;
- aprilie 5881 kWh;
- octombrie 4997 kWh;

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010
- noiembrie 58689 kWh; decembrie 59783 kWh;
- total 318574 kWh.

2.2. Descrierea investiție

Tema lucrării este intocmirea documentației tehnice, (studiu de fezabilitate), pentru obținerea de fonduri nerambursabile prin “Programul național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public, pentru anii 2009 -2010”.

investiția „ Studiu de fezabilitate - Modernizare sediul Primăriei Mun. 0 Bacau prin PROGRAMUL NATIONAL PENTRU CREȘTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI UTILIZAREA RESURSELOR REGENERABILE DE ENERGIE IN SECTORUL PUBLIC PENTRU ANII 2009-2010”, vizeaza:

- reducerea cheltuielilor bugetului local afectate de consumul de energie termica, energie electrica si imbunatatirea echilibrului bugetar, întrucât, in prezent, sistemul actual implica o slaba independenta financiara a autorităților locale.
- reducerea dependentei de importurile de resurse de energie primara (in principal combustibili fosili) si imbunatatirea siguranței in aprovizionare;
- protecția mediului prin reducerea emisiilor poluante si combaterea schimbărilor climatice;
- diversificarea surselor de producere a energiei, tehnologiilor si infrastructurii pentru producția de energie electrica / termica.

O 2.2.a. Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiții pe termen lung (în cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării investiției, precum și scenariul tehnico-economic selectat.

Nu a fost realizat un studiu de prefezabilitate si nici un plan detaliat de investitii pe termen lung privind situația actuala, necesitatea si oportunitatea promovării investiției, precum si scenariul tehnico-economic selectat.

2.2. b. Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiții pot fi atinse (în cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiții pe termen lung).

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

SCENARIUL A.

REALIZAREA REABILITĂRII TERMICE A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI BACAU

> înlocuirea tamplariei înlocuirea tamplariei existente vechi si deteriorate, cu tamplarie termoizolanta etanșa din PVC, minim 3 camere si geamuri duble cu strat de Argon. La întreaga tamplarie PVC existenta se recomanda înlocuirea geamurilor existente cu geam duble cu strat de Argon, lowE In aceasta situație se recomanda si montarea fantelor higroreglabile in tamplaria termoizolanta; Pentru fațadele principale EST si VEST tamplaria va avea montat in partea inferioara panouri tristrat de 6 cm grosime.
> .Izolarea termica a pereților exteriori fațadele (LATERALE) NORD SI SUD cu un strat de polistiren expandat de 15 cm grosime (aceasta grosime este necesara pt. evitarea condensului) si aplicarea tencuielii exterioare. La aplicarea sistemului termoizolant se va acorda o atentie deosebita închiderii punților termice existente si termoizolarii glafurilor ferestrelor. Finisajele exterioare trebuie sa îndeplinească condițiile de calitate si estetica impuse de arhitect. Polistirenul care formează inchderea clădirii se acopera cu plasa de PVC fixata cu dibluri conexpand minim 6 buc/m2 peste care se tencuieste cu mortar decorativ conform specificațiilor de culoare ale proiectului. Finisajul actual din mozaic va fi cu ratat prin buceardare sau deasfacut

Pentru fațadele principale EST si VEST izolarea termica si ruperea punților termice se va executa astfel:

Pentru zonele orizontale (plafonul intre nivele) cu polistiren respectând tehnologia de mai sus.

Pentru zonele verticale (contactul intre tamplaria PVC si stâlpii de beton), ruperea punților termice se va executa pe interior cu pro file tip

” L” din polstiren extrudat, ținând cont de dimensiunea ramei tamplariei si a zonei interioare a stâlpilor de beton.

> Termo-hidroizolarea terasei prin aplicarea unui strat de polistiren extrudat de 15 cm, protejat de o plasa metalica si de o sapa de mortar care sa asigure pantele necesare scurgerii apelor si aplicarea unui nou strat hidroizolant care va imbraca aticul.
> Utilizarea colectoarelor solare pentru completarea sistemului actual de producere a apei calde menajere.
> Reparatii si înlocuiri de conducte la instalația de producere si distribuție a energiei termice.

Fiecare soluție de reabilitare aplicata elementelor de construcție modifica pierderile de căldură ale clădirii si consumul anual de energie, conducând la reducerea acestora si imbunatatirea performantelor energetice.

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

SCENARIUL B.

REALIZAREA REABILITĂRII TERMICE A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI BACAU

> înlocuirea tamplariei existente vechi si deteriorate de la nivelul holurilor, a casei scărilor, cu tamplarie tennoizolanta etanșa din PVC cu 2 camere.
> Izolarea termica a pereților exteriori cu un strat de polistiren expandat de 5 cm grosime si aplicarea tencuielii exterioare.
> Termo-bidroizolarea terasei prin aplicarea unui strat de polistiren extrudat de 5 cm, protejat de o plasa metalica si de o sapa de mortar care sa asigure pantele necesare scurgerii apelor si aplicarea unui nou strat hidroizolant care va imbraca aticul.

SCENARIUL RECOMANDAT DE CĂTRE ELABORATOR

Scenariul recomandat de către elaborator este SCENARIUL A, deoarece:

Reabilitare termica propusa la scenariul A reprezintă soluția de reabilitare integrala a anvelopei clădirii care va aduce o reducere a consumului de energie cu cca 44%, fata de 18 % la scenariul B, si va permite prin lucrările executate asupra fațadelor modificarea aspectului exterior al clădirii imbunatatind estetica urbana.

Soluțiile prezentate la SCENARIUL B nu conduc la reduceri semnificative a cheltuielilor anuale importante si ținând cont de reglementările UE pe care și România va trebui să le respecte privind reducerea consumului de energie se consideră necesară și oportună investiția pentru reabilitarea integrala a clădirii din punct de vedere termic.

Avantajele tehnice și economice sunt:

- prin realizarea acestor lucrări se vor obține economii importante de energie termică ceea ce va conduce la micșorarea semnificativă a cheltuielilor anuale.
- instalațiile propuse nu sunt poluante;

instalațile propuse nu necesită întreținere.

Acest pachet de soluții este recomandat pentru ca se intervine asupra tuturor zonelor de pierderi de căldură ale anvelopei si a tuturor consumatorilor Ia partea de iluminat interior si exterior, clădirea devenind cu adevarat eficienta energetic pe termen lung și respectă în totalitate prevederile legale.

2.2. c. Descrierea constructivă, funcțională și tehnologică, după caz

SOLUȚIA PROPUSA REABILITAREA TERMICA

înlocuirea tamplariei existente vechi si deteriorate de la nivelul holurilor, a casei scărilor, cu tamplarie termoizolanta etanșa din PVC, minim 3 camere si geamuri duble cu strat de Argon. La intreaga tamplarie PVC

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

existenta se vor înlocui geamurile existente cu geam dublu cu strat de Argon, lowE. In aceasta situație se vor monta si fante higroreglabile in tamplaria termoizolanta.

Izolarea termica a pereților exteriori se va efectua cu un strat de polistiren expandat de 15 cm grosime (aceasta grosime este necesara pt. evitarea condensului) si aplicarea tencuielii exterioare. La aplicarea sistemului termoizolant se va acorda o atentie deosebita închiderii punților termice existente si termoizolarii glafurilor ferestrelor. Finisajele exterioare trebuie sa îndeplinească condițiile de calitate si estetica impuse de arhitect. Polistirenul care formează inchderea clădirii se acopera cu plasa de PVC fixata cu dibluri conexpand minim 6 buc/m2 peste care se tencuieste cu mortar decorativ conform specificațiilor de culoare ale proiectului.

Materialele utilizate sunt reglementate tehnic conform STAS CI07-82 si vor fi:

Polistiren expandat ignifugat de fațada, grosime 15 cm;
Polistiren expandat ignifugat de fațada pentru spaleti, grosime 3cm;
Adeziv pentru șpaclu (lipire placi termoizolante - 5 kg/m2);
Dibluri din plastic 95 mm (6 buc/m2);
Plasa de armare din fibra de sticla I,lm2/m2;
Profite de colt si soclu din aluminiu.

Termo-hidroizolarea terasei prin aplicarea unui panou izolator vacumat cu o grosime de 35mm , protejat de o plasa metalica si de o sapa de mortar care sa asigure pantele necesare scurgerii apelor si aplicarea unui nou strat hidroizolant care va imbraca aticul, pentru sporirea rezistentei termice pana la valoarea minima de 3,5 m2K/W prevăzută de norme.

SOLUȚIA PROPUSA PENTRU PRODUCEREA APEI CALDE MENAJERE

Pentru completarea consumului zilnic de apa calda menajera pentru acest obiectiv se propune montarea de panouri solare cu tuburi vidate, fiecare funcționând in regim primavara-vara-toamna intr-un circuit deschis. Panourile solare sunt de tipul cu tuburi vidate. Tuburile confecționate din sticla incasabila sunt cu pereți dubli, intre ele fiind vid; pe peretele tubului interior este depusa o vopsea speciala care absoarbe radiația solara, ajungând pana la o temperatura de cca. 350°C.

Vidul dintre tuburi reduce la minimum pierderile de căldură.

Pe timpul verii instalația solara asigura in totalitate necesarul de apa calda menajera la 45°C, cazanele urmând a fi oprite: temperatura maxima din circuitul solar este de cca. 80°C.

In perioada de iama când radiația solara este mult mai scăzută panourile solare se vor goli pentru a evita înghețul si deteriorarea acestora.

Proiectare si dimensionare

Premisa unei exploatări eficiente este o dimensionare corecta a instalației solare, o supra sau subdimensionate avand o influenta negativa asupra rezultatelor scontate. In etapa de proiectare-dimensionare trebuie sa ținem cont de următoarele aspecte: - alegerea corecta a tipului de colector in funcție de domeniul de aplicație, parametrul decisiv fiind regimul de temperatura si condițiile de montaj pentru panouri (pe acoperiș inclinat, pe acoperiș tip terasa, pe fațada sau liber pe sol);

- calculul static al incarcarii sistemului de susținere al panourilor (zapada, vânt);

alegerea schemei hidraulice si de conectica electrica, care corespunde cel mai bine cu aplicația noastra;

- determinarea suprafeței utile de captare si a numărului necesar de panouri, ținând cont de
- caracteristicile zonei geografice de amplasare (radiația globala solara medie anuala, condițiile meteo);
- condițiile de poziționare a panourilor (abaterea de la direcția sudica, unghiul de inclinare fata de orizontala, gradul d< umbrire);
- consumul de apa calda de consum sau numărul de persoane si pretențiile de confort, necesarul de căldură pentru incalzire si felul incalzirii (radiatoare, pardoseala radianta etc.);
- regimul de temperaturi (temperatura de a.c.c. dorita in boilerul de acumulare, temperatura apei din rețea in regim de iama/vara, temperaturile de calcul pentru incalzire);
- alegerea si dimensionarea componentelor sistemului solar:

- boiler pentru prepararea a.c.m.;
- statie de pompare, conducte;
- elemente de siguranța (termostat de siguranța, supapa de siguranța, aerisitoare automate, separatoare de aei etc.);
- sistemul de automatizare;
- intocmirea necesarului de materiale;
- verificarea soluției alese din punct de vedere energetic, economic si ecologic, cu ajutorul unui program de calcul destinat instalațiilor solare termice.

Caracteristici tehnice:

•Observație : In cazul in care presiunea apei calde menajere nu este suficienta datorita imposibilității montajului la înălțime, opta re a pentru montaj le nivelul solului sau existenta a mai multor consumatori simultani, atunci se poate intercala un BOOSTER de presiune (pompa cu electrovatva sau ansamblu hidrofor de apa calda) intre ieșirea de apa calda a colectorului solar si consumator.

Instalare

întreaga instalație plina ou apa cântărește aproximativ 450kg. Consultați corstructorta pentru a va asigura ca acoperi au I suporta greutatea instalației solare.

2.3. Date tehnice ale investiției.

2,3. a, Zona și amplasamentul.

Primăria Municipiului Bacau este situata in municipiul Bacau - Strada Marasesti nr. 6.

2. 3.b. Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat

Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat aparține in proporție de 73,564% domeniu public, restul apartinand unor cabinete medicale perticulare ce si-au dat acordul pentru a plati cota parte din execuția lucrărilor.

23, a Situația ocupărilor definitive de teren.

Nu sunt propuse construcții definitive noi care sa conducă la ocupări suplimentare de suprafețe de teren.

23,d, Caracteristicile principale ale construcțiilor din cadrul obiectivului de investitii.

REABILITAREA TERMICA:

Detalii suprafețe pentru clădire:

Suprafața utila construita : 1230 m²;

Număr nivele: S+P+4;

Suprafața pereți: 667 m²;

Suprafața planseu subsol: 246 m²;

Suprafața invelitoare:246 m²;

Tip invelitoare: terasa;

Suprafața termopane - PVC: 402 m²;

Suprafața usi exterioare: 23 m

Suprafața anvelopare totala(supr.constr.+supr.pereti+supr.plaseu+supr. termopane) =1530 m².

) Calculul economiei de energie:

Termoizolatie:

Lucrări	Consum inițial [kWh/an] *	Economia anula [kWh/an] *
Izolare Termica a pereților	231108	32248
Termo - hidroizolarea terasei	239170	16124
Izolarea termica a planseului către subsol (la tavanul subsolului)	268730	0

* conform Auditului Energetic

Ferestre:

Lucrări	Consum inițial [kWh/an] *	Economia anula [kWh/an] A
înlocuirea ferestrelor	236483	37622

* conform Auditului Energetic

Instalații termice subsol:

Lucrări	Consum inițial [kWh/an] *	Economia anula [kWh/an] A
Instalații Termice	449857	32248

* conform Auditului Energetic

Preț energie termica	0.315	lei/kWh
Economie anuala totala	32248	kWh/an
Economie totala [lei] [EA]	10158.12	lei/an

TOTAL ECONOMIE ENERGIE ANVELOPARE:

TOTAL ECONOMIE ENERGIE ANVELOPARE:
	kWh/an	lei	€
Termoizolatie	48,372.00	15,237.18	3,698.34
Ferestre	37,622.00	11,850.93	2,876.44
Instalații termice subsol	32,248.00	10,158.12	2,465.56
TOTAL	118,242.00	37,246.23	9,040.35

Configurația sistemului solar;

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Nr. Crt	Echipament	Buc
1	Panou solar nepresurizat Lungime tub = 1800mm; Diametru tub= 58mm; Capacitate rezervor = 2501itri; Suport de prindere inclus;	1
2	Hidro for apa caldă menajeră	1
3	Construcții metalice
4	Conducte de legaturi, armături

de energie:

Calculul economiei

Nr Panouri Solare	1	buc
Producția Specifica (1 panou solar)	5760	kWh/an
Producția Specifica panouri solare [PS]	5760	kWh/an
Randamentul sistemului existent de producere apa calda menajera [R]	0.9	%
Preț actual pentru producere apa calda menajera [PE]	0.51	Ici/kWh
Curs € [CE]	4.12	lei
Economia anuala [EA]	6400	kWh/an
Economia anuala [EA]	792	€/an
Economia anuala [EA]	3264	lei/an

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

2,3, e. Studii de teren.

S-au utilizat confruntări ale situației existente cu planurile de arhitectura ale locației. Măsurătorile din teren au urmărit atat starea fizica a clădirilor, dar si echipamentele de instalatii existente (sanitare, electrice, termice).

De asemenea s-au stabilit locația de amplasare a panourilor solare in cadrul locației, starea si natura materialelor șarpantei acoperișului precum si modul lor de poziționare fata de punctele cardinale, urmarindu-se ca poziționarea si inclinarea acoperișului sa fie in pricipal orientat spre Sud.

2.3. f. Situația existenta a utilităților si analiza de consum.

Apa potabila

Apa potabila necesara preparării apei de adaos in circuitele calde cat si preparării apei calde menajere se preia din rețeaua de potabila din fiecare obiectiv in parte.

Apa necesara instalațiilor cu sursa regenerabila se asigura printr-un racord de Vz (pentru umplere si adaos) si printr-un racord de alimentare a boilerului.

Apa industriala (de răcire)

Nu este cazul

Energie electrica

Alimentarea consumatorilor electrici se face prin racordarea dulapului electric si de automatizare specializat la tabloul electric general din fiecare locație.

Telefonie si alarmare PSI

Nu este cazul.

2,3. g, Concluziile evaluării impactului asupra mediului,

Protecția calitatii apelor

Lucrările de construcție si amenajare a rețelei presupun desfasurarea de activitati care nu utilizează apa in scop tehnologic. Pentru aceasta etapa, consumurile de apa vor asigura folosințele igienico-sanitare ale personalului de lucru. In acest sens, pentru organizarea de șantier se propune utilizarea toaletelor ecologice. Activitățile de construcție desfășurate vor atrage după sine efectuarea unor lucrări pregătitoare pentru investiția ce se urmărește a fi realizata prin mutarea unor volume de sol vegetal si pamant. Prin perturbarea solului se vor genera surse de sedimente susceptibile de a fi antrenate prin intermediul precipitațiilor si scurgerilor de suprafața.

Protecția aerului

Emisiile din timpul desfășurării lucrărilor de edificarea a obiectivelor sunt asociate in principal cu mișcarea pământului, cu manevrarea altor materiale, precum si cu construirea in sine a unor facilitati specifice.

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Emisiile de praf variaza adesea in mod substanțial de la o zi la alta, in funcție de nivelul activitatii, de operațiile specifice si de condițiile meteorologice dominante. Praful generat de manevrarea materialelor si de eroziunea vântului este, in principal, de origine naturala (particule de sol, praf mineral). Principalele faze de activitate care se constituie in surse de emisie a prafului in atmosfera sunt: - lucrări in amplasamentul obiectivului;

- lucrări cuprinzând manipulări de pamant (săpături, umpluturi), in special manuale la realizarea șanțurilor pentru pozarea conductelor si acoperirea cu pamant;
- lucrări colaterale;
- traficul auto de lucru.

Natura temporara a lucrărilor de construcție le diferențiază de alte surse nedirijate de praf, atat in ceea ce privește estimarea, cat si controlul emisiilor. Realizarea lucrărilor de construire si reabilitare a tronsoane de conducte consta intr-o serie de operatii diferite, fiecare cu durata si potențialul propriu de generare a prafului.

Execuția lucrărilor implica folosirea utilajelor specifice diferitelor categorii de operatii, ceea ce conduce la apariția unor surse de poluanti caracteristici motoarelor cu ardere interna. In plus, aprovizionarea cu materiale de construcție necesar a fi puse in opera implica utilizarea de autovehicule pentru transport care, la rândul lor, generează poluanti caracteristici motoarelor cu ardere interna.

Posibilități de diminuare sau eliminare a impactului sunt:

- Umectarea permanenta a suprafețelor neasfaltate. Procesele tehnologice care produc mult praf cum este cazul umpluturilor de pamant vor fi reduse in perioadele cu vânt puternic.
- Utilajele si mijloacele de transport vor fi verificate periodic si intretinute corespunzător si vor fi puse in funcțiune numai după remedierea eventualelor defecțiuni.

Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor

Sursele de zgomot sunt reprezentate de traficul rutier destul de redus (de asemenea sursa de vibrații), precum si de o serie de activitati gospodărești din zonele

locuite. In ceea ce privește incadrarea nivelelor Înregistrate de zgomot si vibrații in legislația naționala, avand in vedere traficul existent, nu se poate pune problema depășirii limitelor impuse.

Principala sursa de zgomot in faza de realizare se datoreaza mașinilor si utilajelor necesare pentru amenajarea terenului. Realizarea proiectului implica efectuarea unor lucrări importante cu utilaje si personal (lucrări de excavare/umplere, transport/ descărcare conducte, materiale de construcții, etc).

Procesele tehnologice de execuție a acestor lucrări implica folosirea unor grupuri de utilaje cu funcții adecvate ce reprezintă tot atatea surse de zgomot si vibrații. La utilajele propriu-zise de lucru se adauga

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

autobasculantele care transporta materialele necesare executării lucrărilor. Acestea atat incarcate cat si goale au mase importante si constituie la rândul lor surse importante de zgomot si vibrații. Generarea de vibrații este favorizata si de calitatea drumurilor din zona (adesea cu denivelări).

Având in vedere durata limitata de timp a lucrărilor de construcții si montaj al echipamentelor, precum si amploarea redusa a acestor lucrări se considera ca impactul zgomotului va fi nesemnificativ.

Masurile de diminuare a zgomotului presupun:

- Revizia si buna funcționare tehnica a utilajelor de construcții si a celor de transport;
- Respectarea orelor de program si evitarea prelungirii activitatii după ora 18.

Protecția solului si a subsolului

j Sursele de poluare specifice lucrărilor de construcții pentru realizarea obiectivului studiat sunt diverse si necesita decopertarea, transportul si punerea in opera a unor volume de materii prime si materiale.

Pe timpul executării lucrărilor de reabilitare, factorul de mediu sol va fi influențat, impactul manifestandu-se prin:

- degradarea fizica superficiala a solului pe arii foarte restrânse adiacente traseelor de conducte in zona excavarilor - se apreciaza o perioada scurta de reversibilitate după terminarea lucrărilor si refacerea acestor arii;
- scoaterea potențiala din circuit a unor suprafețe pentru organizări de șantier, zone de parcare a utilajelor etc;
- restrictionarea temporara a circulației pentru tronsoanele adiacente drumurilor.

Impactul lucrărilor in timpul execuției este determinat de volumul lucrărilor de reabilitare si de modul de organizare a lucrărilor.

Posibilități de diminuare sau eliminare a impactului:

- Colectarea, depozitarea si eliminarea corespunzătoare a tuturor categoriilor de deșeuri (lichide, menajere, ( J tehnologice);
- Alimentarea cu carburanți a mijloacelor de transport sa se faca numai in statii centralizate (furnizori).

Se va exercita un control sever la transportul de beton din ciment cu autobetoniere, pentru a se preveni in totalitate descărcări accidentale pe traseu sau spalarea tobelor si aruncarea apei cu lapte de ciment in parcursul din șantier sau drumurile publice.

Protecția ecosistemelor terestre si acvatice

Pentru edificarea construcțiilor propuse in proiect se vor executa operațiuni de excavare, nivelare, impermeabil izare etc, cu efect de:

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

- înlăturare totala a plantelor din zona construcției propuse si a amenajărilor anexe; aspectul cantitativ al acestei pierderi de biomasa ara un caracter temporar daca ținem cont ca este prevăzută amplasarea de spatii verzi la sfârșitul perioadei de execuție;
- înlăturarea totala a efectivelor de nevertebrate din perimetrul analizat si limitarea dispersiei populațiilor din zonele invecinate (o fragmentare a habitatelor naturale);
- Modificări structurale ale profilului de sol prin operațiile de excavare, nivelare etc;

Pe ansamblu se poate afirma ca existenta șantierului in perioada de realizare a obiectivului va produce modificări structurale si funcționale nesemnificative in cadrul biocenozei locale, o scădere a biodiversitatii, o modificare a fluxurilor de energie si materie, in principal la nivelul solului, ceea ce intr-un cuvânt inseamna o scăderea

productivității ecosistemului local, dar care va fi compensat ulterior prin intermediul amenajării spatiilor adicente si remodelarii circuitelor.

Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasament

Deseurile produse ca urmare a realizării lucrării se estimează separat pe cele doua etape astfel:

- Deșeuri inerte si nepericuloase. Pentru realizarea lucrărilor proiectate va fi ncesara excavarea si indepartarea din amplasament a egventualelor de conducte necorespunzatoare si a molozului rezultat din in urma lucrărilor de realizare a investiției.
- Deseurile menajere rezultate in amplasament de la personalul de execuție hârtie, pungi, folii de plastic, butelii, resturi alimentare vor fi depozitate in conteinere la locurile de munca in continua mișcare si ele se estimează a fi de ordinul a 0,3 kg/om si zi deci fata de numărul de personal de 25 vor reprezenta cca. 0,6 t anual. Eliminarea lor se . j) va efectua periodic prin grija executantilor, la prestatorul deservicii de salubritate din localitate.

Gospodărirea substanțelor toxice si periculoase

Substanțele toxice si periculoase pot fi: buteliile de clor gazos si sau oxigen, carburanții (motorina) si lubrifiantii, necesari pentru punerea in opera a instalației. Alimentarea cu carburanți a utilajelor va fi efectuata in statii PECO autorizate, ori de cate ori va fi necesar.

Utilajele cu care se va lucra vor fi aduse in șantier in perfecta stare de funcționare, avand făcute reviziil'e tehnice si schimburile de lubrifîanti, iar lucrările de intretinere si reparatii se vor executa in ateliere service specializate.

2.4. Durata de realizare și etapele principale; graficul de realizare a investiției

S.C, ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BAC AU

Februarie 2010

3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

3.1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general.

DEVIZ GENERAL AL OBIECTIVULUI: REABILITARE TERMICA PRIMĂRIE BACAU
în mii lei/ mii euro la cursul de 4,12 lei/ euro 4.12
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajarea pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOL 1		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utililtăților necesare obiectivului
2.1	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOL 2		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Audit energetic si expertiza tehnica	2.03	0.49	0.38	2.41	0.58
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	0.11	0.03	0.00	0.11	0.03
3.3	Proiectare și inginerie	42.82	10.39	8.14	50.96	12.37
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	13.70	3.33	2.60	16.31	3.96
3.5	Consultanță	8.56	2.08	1.63	10.19	2.47
3.6	Asistență tehnică	5.32	1.29	1.01	6.33	1.54
TOTAL CAPITOL 3		72.54	17.61	13.76	86.31	20.95
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	712.87	173.03	135.45	848.32	205.90
4.2	Montaj utilaj tehnologice	125.80	30.53	23.90	149.70	36.34
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje fără montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

TOTAL CAPITOL 4		838.67	203.56	159.35	998.02	242.24
CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.1.1	Lucrare de construcții	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	10.90	2.65	0.00	10.90	2.65
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	6.74	1.64	1.28	8.02	1.95
TOTAL CAPITOL 5		17.65	4.28	1.28	18.93	4.59
CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice și teste	7.84	1.90	1.49	9.33	2.26
TOTAL CAPITOL 6		7.84	1.90	1.49	9.33	2.26
TOTAL GENERAL		936.70	226.93	175.88	1,112.58	270.04
Din care C + M		838.67	203.56	159.35	998.02	242.24
Proiectant, S.C. ALFA BIT S.R.L.				Beneficiar, PRIMĂRIE BACAU

Detaliere capitol 3.1 în mii lei/ mii euro la cursul de 4,12 lei/ euro
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
I	AUDIT ENERGETIC SI EXPERTIZA TEHNICA
1	Audit energetic	0.81	0.20	0.15	0.97	0.23
2	Expertiza tehnica	1.21	0.29	0.23	1.44	0.35
	TOTAL	2.03	0.49	0.38	2.41	0.58
Proiectant, Beneficiar, S.C. ALFA BIT S.R.L. PRIMĂRIE BACAU
Detaliere capitol 4 în mii lei/mii euro la cursul de 4,12 lei/euro

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
Nr. crt	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
1	LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII
1	Terasamente	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2	Construcții rezistenta (fundatii .structura de rezistenta) si arhitectura (închideri exterioare , compartimentări, finisaje)	171.09	41.53	32.51	203.60	49.42
3	lzolatii(polistiren , adezivi,amorse, vopsele plasa)	520.40	126.31	98.88	619.27	150.31
4	Instalații electrice	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5	Instalat!! sanitare(fitinguri,robineti)	21.39	5.19	4.06	25.45	6.18
6	Instalații de încălzire , ventilare , climatizare , PSI ,radio-tv, intranet	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
7	Instalații de alimentare cu gaze naturale	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
8	Instalații de telecomunitatii	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL I	712.87	173.03	135.45	848.32	205.90
II	MONTAJ
1	Montaj utilaje si echipamente tehnologice	125.80	30.53	23.90	149.70	36.34
	TOTAL II	125.80	30.53	23.90	149.70	36.34
III	PROCURARE
	Utilaje si echipamente tehnologice .	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Utilaje si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	Dotări	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL III	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

Proiectant Beneficiar, S.C. ALFA BIT S.R.L. PRIMĂRIE BACAU

Detaliere capitol 3.3 în mii lei/ mii euro la cursul de 4,12 lei/ euro

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
1	PROIECTARE SI INGINERIE
1	Studiu de fezabilitate	6.37	1.55	1.21	7.58	1.84
2	Proiect tehnic	19.27	4.68	3.66	22.93	5.57
3	DTAC	11.05	2.68	2.10	13.15	3.19
4	Detalii de execuție	6.05	1.47	1.15	7.20	1.75
5	Plata diriginte de șantier	0.09	0.02	0.02	0.10	0.02
	TOTAL	42.82	10.39	8.14	50.96	12.37
Proiectant, Beneficiar, S.C. ALFA BIT S.R.L. PRIMĂRIE BACAU

Detaliere capitol 3.4 în mii lei/ mii euro la cursul de 4,12 lei/ euro

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
1	Organizarea procedurilor de achiziție
1	Cheltuieli cu publicitatea etc.	13.70	3.33	2.60	16.31	3.96
	TOTAL	13.70	3.33	2.60	16.31	3.96
Proiectant, Beneficiar, S.C. ALFA BIT S.R.L PRIMĂRIE BACAU

Detaliere capitol 3.6 în mii lei/mii euro la cursul de 4,12 lei/euro

Nr.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
crt	de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
1	ASISTENTA TEHNICA
1	Asistenta tennica pe toata perioada lucrărilor	2.93	0.71	0.56	3.48	0.84
2	Verificare proiect	2.39	0.71	0.45	2.85	0.69
	TOTAL	5.32	1.42	1.01	6.33	1.54
	Proiectant, S.C. ALFA BIT S.R.L.			Beneficiar, PRIMĂRIE BACAU

Detaliere capitol 6.2
în mii lei/mii euro la cursul de 4,12 lei/euro

Nr.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (cu TVA)
crt.	de cheltuieli	(mii) lei	(mii) euro	(mii) lei	(mii) lei	(mii) euro
I	PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE
1	Execuția probelor,încercărilor prevăzute in proiect, probe de presiune ,rodaje,probe de etanșeitate etc.	7.84	1.90	1.49	9.33	2.26
	TOTAL	7.84	1.90	1.49	9.33	2.26
	Proiectant, S.C. ALFA BIT S.R.L			Beneficiar, PRIMĂRIE BACAU

	DETALIERE MATERIALE TERMOPANE LA CAPITOLUL 4.1
Nr crt	Denumire materiale	UM	Cant	PRET(lei)	TOTAL(lel)
1	Suprafața usi si ferestre cu rama PVC	mp	944.00	645.00	608880.00

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Total faratva

608880.00

	DETALIERE MATERIALE SI FITINGURI PENTRU IZOLARE PEREȚI SI SUBSOL LA CAPITOLUL 4.1
Nr crt	Denumire materiale	UM	Cant	PRETțlel)	TOTAL(lei)
1	Adeziv pentru lipit polistirenul lsac/3 mp	sac	486	38.00	18468.00
2	Adezivi pentru lipit plasa lsac/4 mp	sac	365	38.00	13870.00
3	Adezivi pentru a-2-a mana lsac/5 mp	sac	292	38.00	11096.00
4	Coltarcu plasa 2.5 m/bara	bare	486	12.00	5832.00
5	Cuie de 20 cm 5 buc la 1 mp	cuie	7583	0.59	4473.97
6	Amorsa cutie 5 1 /15mp	cutii	146	62.00	9052.00
7	Vopsea lavabila lcutie/10 mp	cutii	183	340.00	62220.00
8	Adeziv pentru lipit polistirenul lsac/3 mp	sac	14	38.00	532.00
9	Adezivi pentru lipit plasa lsac/4 mp	sac	14	38.00	532.00
10	Adezivi pentru a-2-a mana lsac/5 mp	sac	11	38.00	418.00
11	Coltarcu plasa 2.5 m/bara	bare	27	12.00	324.00
12	Cuie de 5 cm 5 buc la 1 mp	cuie	268	0.59	158.12
13	Amorsa cutie 5 1 /30mp	cutii	6	62.00	372.00
14	Vopsea lavabila lcutie/20 mp	cutii	7	340.00	2380.00
15	Polistiren expandat de 150 mm	bax	1388	52.00	72176.00
16	Plasa fibra Isul/ 50 mp	suluri	37.00	98.00	3626.00
17	Polistiren expandat de 20 mm	bax	5	52.00	260.00
18	Plasa fibra Isul/ 50 mp	suluri	2.00	98.00	196.00
	Total faratva				205986.09

	DETALIERE MATERIALE PENTRU ANVELOPARE TERASA CAPITOLUL 4.1
Nr crt	Denumire materiale	UM	Cant	PRET(lei)	TOTAL(lei)
1	Polistiren extrudat de 150 mm xl.25mx0.60m	placi		104.00	0.00
2	Membrana ardezie poliester 10 m	sul		240.00	0.00
3	Membrana poliester lOm	sul		196.00	0.00
4	Soluție bituminoasa 18kg	cutie		140.00	0.00
5	Strat difuzie	mp		6.24	0.00
6	Butelie gaz	buc		42.00	0.00
	Total faratva				0.00

DETALIERE MATERIALE SI FITINGURI PENTRU

INSTALAȚIE ÎNCĂLZIRE CAPITOLUL 4.1

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Nr crt	Denumire materiale	UM	Cant	PRET(lei)	TOTALțlei)
1	Instalații termice in subsol	mp	201.00	65.00	13065.00
	Total faratva				13065.00

	DETALIERE MATERIALE SI FITINGURI PENTRU PANOU SOLAR PREPARARE ACM CAPITOLUL 4.1
Nr crt	Denumire materiale	UM	Cant	PRET(lei)	TOTALțlei)
1	Panou solar nepresurizat 250 litri	buc	1.00	10750.00	10750.00
	Total faratva				10750.00

5 3.2. Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției.

Derularea Întregului proiect va fi esalonata in cursul a 36 luni de zile de la data aprobării investiției de către Consiliul Județean Giurgiu.

In primele douâ luni de la aprobarea finanțării se vor derula doar activitățile de pregătire a achiziției, a echipei de implementare a proiectului precum și cele legate de activitatea administrativă a proiectului, fluxul de numerar fiind redus.

Prima achiziție ce se va realiza si deconta este prevăzută in următoarele doua luni si consta in achiziția serviciilor de proiectare de detaliu pentru activitatea investitionala. Tot în această perioadă este programată organizarea procedurilor de instruire a personalului.

Tot in aceasta perioada se vor derula si procedurile legate de avizarea, emiterea avizelor si acordurilor, obținerea autorizațiilor de construire, achiziția serviciilor de dirigentie de șantier si supervizare a lucrărilor etc.

înainte flecarei etape de execuție se vor organiza activitățile legate de achizițiile publice (constituirea comisiilor de evaluare, alcătuirea caietului de sarcini, înscrierea în sistemul electronic de achiziții publice și organizarea procedurilor privind licitațiile corepunzătoare)

După încheierea tuturor activitatilor de execuție este necesara recepția lucrărilor si punerea in funcțiune a obiectivului de investitii vizat, urmata de partea administrative de management a proiectului, legata de elaborarea raportului de implementare, derularea auditului financiar, redactarea raportului final, etc.

înlocuire geamuri si usi 50%, Panou solar

4. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARA
- 4.1. Identificarea investiției și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea O perioadei de referință

Investiția „Reabilitare Primăria Municipiului Bacau” vizează:

reducerea cheltuielilor bugetului local afectate de consumul de energie și îmbunătățirea echilibrului bugetar, întrucât, în prezent, sistemul actual implică o slabă independență financiară a autorităților locale.

4* diversificarea surselor de economisire a energiei termice, tehnologiilor pentru economisirea de energie;

4.2. Analiza opțiunilor

Opțiunea 1, care este reprezentată de situația existentă (varianata fără investiție);

In prezent, se cheltuiește anual cu energia termica si energia electrica o sumă ce reprezintă un procent important din cheltuielile curente, exclusiv cele de personal ale bugetul anual. Acest aspect impune:

- o serie de bariere în dezvoltarea economică și socială, blocând orice inițiativă în ceea ce privește înființarea unor obiective economice și sociale, în condițiile în care există propuneri pentru extinderea obiectivelor, creșterea numărului de consumatori, s.a.m.d.
- în același timp, se preconizează creșterea tarifului la energia electrica cu cel puțin 5% si cu cel puțin 10% a la energia tennica anual, pentru un orizont de 15-20 de ani. In același timp, veniturile bugetului au înregistrat creșteri insignifiante, iar în ultiimii doi ani chiar scăderi. Rezultatul este o creștere continuă a ponderii cheltuielilor cu energia, care va conduce la incapacitatea financiarii a proprietarilor de a mai susține celelalte cheltuieli bugetare, materializate în primul rând în cheltuieli sociale, aspect care va afecta viața locuitorilor obiectivelor in cauza.

Opțiunea 2, se realizează investiția propusă „Reabilitare Dispensarul Policlinic Giurgiu” , în valoare de 270,04 mii euro (varianta cu investiție maximă - fara proiect);

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Reabilitarea termica, renovarea reprezintă o cerința esențiala pentru imbunatatirea calitatii vieții, creșterii atractivitatii si interesului pentru invatamant. Pentru imbunatatirea calitatii vieții, un factor determinant il constituie modernizarea si extinderea infrastructurii de baza care influențează in mod direct dezvoltarea activitatilor sociale, culturale si economice si implicit, crearea de oportunități ocupationale.

Dezvoltarea economica si sociala durabila a spațiului urban este indispensabil legata de imbunatatirea infrastructurii locale existente si a serviciilor de baza.

Opțiunea 3, se realizează investiția, dar cu suport financiar nerambursabil in cadrul „Programului național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public, pentru anii 2009 -2010” in valoare de 121,41 mii euro. In aceasta situație investiția este de 148,63 mii euro (varianta cu investiție medie - cu proiect).

4.3. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea cumulată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

VARIANTA CU INVESTIȚIE MAXIMA FARA PROIECT -

a. Premisele analizei financiare sunt armatoarele:

- Rata de actualizare utilizata in analiza financiara a proiectului este de 5%, potrivit prevederilor ACB;
- Orizontul de timp 15 ani;
- Timpul mediu de utilizare a instalațiilor este de 20 de ani.

b. Costurile investiției

Conform devizului general costul investiției este de 270040 euro cu TVA inclus sau 1112580 lei TVA inclus.

c. Costurile anuale de operare

Sunt prevăzute, conform datelor tehnice ale instalațiilor, următoarele consumuri si cheltuieli anuale specifice:


Cheltuieli intretinere	€/an	0
Cheltuieli diverse si neprevăzute	€/an	300
		300

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

d. Dimensionarea veniturilor(economia de energie)

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

LTABIMEIWIHILMDEW^

		Anul
Nfjcrt	Bementedecost	0	1	1	3	4	5	6	1	8	9	10	11	12	13	14	15	10	17	18	19
	variația de preț a ener^ electrice#		0.05	0.05	0,05	005	0.05	0.05	005	0.05	0.05	005	0.05	0.05	0.05	005	005	016	0D5	005	005
	variația de preț a energiei termice#	0	0.1	01	0,1	0.1	01	01	0.1	0.1	Ol	0.1	Ol	0.1	Ol	01	0.1	01	01	01	01
1	Cheltuieli energie electriațEuro}	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Cheltuieli neprevazutefeuro)	0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
TOTAL CHH.IU1EU		0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300

		And
	Elemente devenit	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	Energie electrica economisită	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2 Energie terasa econonăsita		0	983258	10815538	11897.42	13087.16	14395.88	15835.47	17419	1916092	21077.01	23184.7	255032	280535	30858.8	33944.7	373392	41073.13	45180.4	496985	546683
TOTALVENlTURi		0	98325!	10815.838	11897,42	1308726	1439551	15835.47	17419	1916032	21077.01	23184,7	255032	280535	30858.8	33944.7	37339.2	41073.13	45130.4	496985	546613

2 .TABLOUL SUSTENABILITATII FINANCIARE- Euro-

		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
Nr.crt
1	Investiții	270040	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Venituri	0	983258	10815.838	11897.42	13087.16	14395.88	15835.47	17419	1916032	21077.01	23184.7	255032	280535	30858.8	33944.7	373392	41073.13	45180.4	496985	546683

	Intrări totale	270040	983258	10815.838	11897.42	13087.16	14395.88	15835.47	17419	1916032	21077.01	23184.7	255032	280535	30858.8	33944.7	373392	41073.13	45180.4	496985	546683
3	Costuri operaționale totale		300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
4	Costuri totaleale investiției	270040	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	lesiritotale	270040	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
	Ruxtinandar total	-270040	9S3258	10515.838	11597.42	12787.16	14095.88	15535.47	17119	1886032	20777.01	22884.7	252032	277535	30558.8	33644.7	370392	40773.13	44880.4	493985	543683
	Hwtfinandar cumulat		-260507.42	-249991.6	-238394	-225607	-211511	-195975.6	178857	-159996	-139219	-116334	-91130.8	-63377	-32818	826262	378655	78638.59	123519	172918	227286

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

IValoarea actualizata neta,Rata interna de rentabilitate,Raport Cost-Beneficiu

		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	Venituri din economie	0	983258	10815238	11897.42	13087.16	1439538	15835.47	17419	1916092	21077.01	23184.7	255032	280535	308582	33944,7	373392	4107313	45180.4	496985	546683

	Venituri totale		983258	10815238	11897.42	1308716	1439528	15835.47	17419	1916092	21077JD1	23184.7	255032	280535	308582	33944.7	373392	4107313	45180.4	496985	546683
2	Costuri operaționale totale	0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
3	Costuri totale ale investea	270040	0	0	0	0	0	0	¹ 0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Cheltuieli totale	27OG4O	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
4	flux financiar net	-270040	-26050742	-2499916	•238394	-225607	-211511	-1959756	178857	-159996	•139219	416334	-911302	-63377	-32818	826262	378655	7863859	123519	172918	227286
	factor deactuabre		0952381	0.9070295	0263838	0322702	0.783526	0.746215	0.71068	0.676839	0.644609	061391	058468	055684	053032	050507	0.48102	0.458112	0.4363	0.41552	039573
5	fluxfinandar actualizat	-270040	-2481023	-226749.7	-205934	-185607.4	-165724	-146240	-127110	108291	89741.6	-71419	•532823	35291	•17404	417318	182139	3602525	538909	718502	89944.7
	Tropul de recuperare-anl-Il!		22 ani
	VALOAR£AACTUA11ZATAN£TA(VNA)	-1,600,566.14
	Rata intemade rentabilitate{RIR\|%		<•5%
	Raportiri benefîau-cost %		11606133

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

- VARIANTA CU INVESTIȚIE MEDIE CU PROIECT -

a. Premisele analizei financiare sunt următoarele:

- Rata de actualizare utilizata in analiza financiara a proiectului este de 5%, potrivit prevederilor ACB;
- Orizontul de timp 15 ani;
- Timpul mediu de utilizare a instalațiilor este de 20 de ani.

b. Costurile investiției

Conform devizului general costul investiției este de 148630 euro cu TVA inclus sau 612356 lei TVA inclus.

c. Costurile anuale de operare

Sunt prevăzute, conform datelor tehnice ale instalațiilor, următoarele consumuri si cheltuieli anuale specifice:

Cheltuieli intretinere	€/an	0
Cheltuieli diverse si neprevăzute	€/an	300
d. Dimensionarea veniturilor(economia de energie)		300

Economie energie termica	€/an	9832,58

l€~4,121ei

1 .TABL0UL CHELTUIELILOR DE OPERARE S AL VENITURILOR REZULTATE-em-

		Anul
Nr.crt	Elementedecost	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	variația de preț a energiei electricei		0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	. 0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0.05	0,05
	variația de preta energiei termicei	0	0.1	0.1	0.1	01	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1	0.1
1	Cheltuieli energie electrica(Eiiro)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	. 0
3	Cheltuieli neprevazutefeuro]	0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
TOTALCHELTUIEU		0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300

		Anul
	Elemente de venit	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	Energie electrica economisită	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2 Energie termica economisită		0	983258	10815.84	11897.42	13087.16	1439538	15835.47	17419	1916092	21077.01	23184.7	25503.2	280535	308583	33944.7	37339.2	41073.13	45180.4	49698.5	546683
TOTAL VENITURI		0	9832.58	1081534	11897.42	13087.16	1439538	15835.47	17419	19160.92	21077.01	23184.7	255032	280515	30858.8	33944.7	37339.2	41073.13	45180.4	49698.5	546683

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

2 .TABL0UL SUSTENABIUTATII FINANCIARE- Euro-

		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
Nf.crt
1	Investiții	148630	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1	Venituri	0	983258	10815.84	11897.42	13087.16	1439538	15835.47	17419	1916052	21077.01	23184.7	25503.2	280535	30858.8	33944.7	373392	41073,13	45180.4	496985	546683

	Intrări totale	148630	983258	10815^4	11897.42	13087.16	1439538	15835.47	17419	19160.92	21077.01	23184.7	255032	280535	30858.8	33944.7	37339.2	41073.13	45180.4	496985	546683
3	Costuri operaționale totale		300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
4	Costuri totale ale investiției	148630	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Ieșiri totale	148630	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
	fluxfinandar total	-143630	953258	10515.84	11597.42	12787.16	1409538	15535,47	17119	1886032	20777.01	22884.7	252032	277535	305583	33644.7	370392	40773.13	44880.4	493985	543683
	Ruxfinanâar cumulat		-139097	-128582	-116984	104197	-901011	-74565.65	57446.6	•38585.7	-17808.7	5076	302792	58032.7	885915	122236	159275	200048.6	244929	294328	348696

IValoarea actualizata neta^ta interna de rentabilitate,Raport Cost-Beneficiu

		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	Venituri din economie	0	983258	10815.84	11897.42	13087.16	1439558	15835.47	17419	1916092	21077.01	23184.7	255032	280535	30858,8	33944.7	373392	41073.13	45180.4	496985	546683

	Venituri totale		983258	10815.84	11897.42	13087.16	14395.88	15835.47	17419	1916052	21077.01	23184.7	255032	280535	30858.8	33944,7	373392	41073.13	45180.4	49698.5	54668.3
2	Costuri operaționale totale	0	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300
3	Costuri totale ale investiției	148630	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Cheltuieli totale	148630	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	300	. 300
4	Flwtfinandar net	448630	-139097	•128582	-116984	-104197	-90101.1	-74565.65	-57446.6	-38585.7	-17808.7	5076	302792	58032.7	88591.5	122236	159275	200048.6	244929	294328	348696
	factor de actualizare		095238	0507029	0563838	0522702	0.783526	0.746215	0.71068	0.676839	0.644609	0.61391	0.58468	0.55684	0.53032	050507	0.48102	0.458112	0.4363	0.41552	039573
5	Rw financiar actualizat	-145630	-132474	-116627	-101055	-85723.13	-70596.6	-55642.03	-40826.2	-261163	-11479.7	3116.23	17703.6	32314.8	46982	61737.6	766142	9164457	106862	122299	137991
	Timpul de reoiperare-ani-TR		9 ani
	VALOAREA ACnJAUZATANEIA(VNA\|	-87,529.18
	Rata interna de rentabilitate{RIR) X		4%
	Raportul benefidiKost %		210867

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Concluzia care se desprinde este aceea ca investiția este foarte utila pentru obiectiv, pentru ca:

a. rezulta o economie importanta;
b. totuși, deși rentabil, trebuie tinut cont ca veniturile sunt ipotetice, deci ele nu se incaseaza, ceea ce inseamna ca:

1. practic la acest obiectiv se castiga deoarece nu se se mai fac noi cheltuieli pentru plata facturilor de energie electrica si energie termica. Practic in bugetul de venituri si cheltuieli nu vor aparea doua poziții distincte: venituri din energie electrica, respectiv, cheltuieli cu energia termica si altele pentru funcționarea instalațiilor, ci doar o poziție, la cheltuieli cu combustibili si altele, dar sensibil mai mica, ceea ce s-a văzut din calcule;
2. este necesara cofinanțarea (sprijinul) statului pentru realizarea investiției.

4.4. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

Nu este necesara intocmirea analizei economice deoarece proiectul nu are un impact semnificativ la bunăstarea economica a regiunii sau a tarii.

4.5. Analiza de risc

a. Ipoteze la diferite nivele

Fluxul de derulare a proiectului este compus dintr-o gamă largă de activități, care se finalizează cu obținerea unor rezultate necesare atingerii obiectivelor proiectului. Activitățile proiectului au la bază o serie de ipoteze sau prezumții care trebuie a fi, în prealabil, soluționate pentru derularea în bune condiții a proiectului.

Ipotezele apar ca factori mai presus de controlul direct al proiectului, fiind necesare pentru ca proiectul să se poată îndeplini, factori definiți pozitiv și în termeni măsurabili, iar incertitudinile apar ca și modificări posibile a elementelor proiectului, dar a căror probabilitate de apariție nu este cunoscută.

Ipotezele formulate în legătură cu prezentul proiect, pot fi diferențiate pe trei faze:

S.C. ALFABITS.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

• faza de pregătire și elaborare proiect;
• faza de implementare a proiectului;
• faza de gestionare și monitorizare a proiectului.

b. Faza de pregătire și elaborare proiect

• resurse umane cu experiență în implementarea proiectului
• performanța consultantului

Elaborarea documentației de finanțare va fi contractată cu o firmă de specialitate în domeniu, iar aportul de resurse umane direct implicat în proiect este format din personal din cadrul Solicitantului.

• asigurarea surselor de finanțare
• natura proprietății este clarificată.

c. Faza de implementare a proiectului

• inflația este cea pronosticată
• creșterea economică este cea previzionată
• evoluția ratelor de schimb și a dobânzilor sunt cele stabilite
• modificările legislative sunt cele previzibile
• armonizarea legislației României cu legislația Uniunii Europene
• climat normal pe durata implementării proiectului
• planul de finanțare va fi respectat
• costul celorlalte utilități este cel preconizat, ținându-se cont de potențialele investiții și în aceste infrastructuri
• personalul instruit este disponibil

d. Faza de gestionare și monitorizare a proiectului

• management performant al operatorului
• practici de muncă eficiente
• creșterea încrederii în calitatea serviciilor.

Riscurile se pot defini ca și probabilități de producere a unor pierderi în proiect.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

• identificarea riscurilor pe baza surselor de risc
• estimarea și evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate
• gestionarea riscului și îmbunătățirea conceptului proiectului, pe baza Graficului de Management al Riscului

Identificarea riscurilor se realizează prin:

• analiza planului de implementare
• brainstorming
• experiența specialiștilor și a echipei de implementare
• metode analitice (acolo unde este posibil).

Se identifică în structura proiectului două mari surse de risc și anume:

• risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului
• risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viață a investiției Riscurile identificate în cadrul prezentului proiect prin metodele mai sus menționate de identificare a riscurilor sunt:

1. Riscuri comerciale și strategice:

> schimbările tehnologice
> proprietatea asupra utilităților

2. Riscuri economice:

> creșterea ratei de actualizare
> creșterea prețului la combustibili
> schimbarea ratelor de schimb
> creșterea accelerată a inflației

3. Riscuri contractuale:

> întârzieri în implementarea proiectului
> forța majoră
> probleme neprevăzute ale furnizorilor de aparatură și echipamente

4. Riscuri financiare:

> modificarea ratelor dobânzii
> lipsa surselor interne de finanțare
> lipsa surselor externe de finanțare
> majorarea impozitelor
> creșterea cheltuielilor de capital

5. Riscuri de mediu

> întârzieri ale proceselor de avizare

6. Riscuri politice

> retragerea sprijinului politic local
> schimbări politice majore
> renunțarea la derularea proiectului în urma presiunilor politice sau a reorientării investiționale

7. Riscuri sociale:

> apariția grupurilor de presiune
> înșelarea așteptărilor comunității
> răspuns negativ la consultarea comunității

8. Riscuri naturale:

> cutremure
> alunecări de teren
> incendii
> inundații

9. Riscuri instituționale și organizaționale:

> management de proiect neadecvat
> greve
> lipsa de resurse și de planificare

10. Riscuri operaționale și de sistem:

> probleme de comunicare
> estimări greșite ale pierderilor

11. Riscuri determinate de factorul uman:

> erori de estimare
> erori de operare
> sabotaj
> vandalism

12. Riscuri tehnice:

> lipsa de personal specializat și calificat
> erori în documentația de licitație
> control defectuos al calității
> lipsa de ritmicitate în livrarea de utilaje
> întârzieri de finalizare.

După identificarea riscurilor pe baza surselor de risc se pune problema evaluării impactului pe care l-ar avea riscurile respective asupra proiectului în cazul producerii lor precum și a estimării probabilității producerii riscurilor. Evaluarea riscurilor oferă soluții în ceea ce privește măsurile care trebuiesc luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazează astfel pe:

• dimensionarea riscului - se determină impactul, mărimea riscului
• măsurarea riscului - se determină probabilitatea producerii riscului Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

Probabilitate

Impact

Scăzut

Mediu

Mare

Scăzută

1

2

3

Medie

4

5

6

Mare

7

8

9

Evaluarea riscurilor:

Risc	Punctaj conform matricei de evaluare
schimbările tehnologice	3
proprietatea asupra utilităților	1
creșterea ratei de actualizare	2
creșterea prețului la combustibili	1
schimbarea ratelor de schimb	3
creșterea accelerată a inflației	4
creșterea demografică	1
întârzieri în implementarea proiectului	6
forța majoră	4
probleme neprevăzute ale furnizorilor de echipamente	2
modificarea ratelor dobânzii	2
lipsa surselor interne de finanțare	4

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

lipsa surselor externe de finanțare

majorarea impozitelor

creșterea cheltuielilor de capital

retragerea sprijinului politic local

întârzieri ale proceselor de avizare

schimbări politice majore

renunțarea la derularea proiectului în urma presiunilor politice

sau a reorientării investiționale apariția grupurilor de presiune

înșelarea așteptărilor comunității

răspuns negativ la consultarea comunității

cutremure

alunecări de teren

incendii

inundații

management de proiect neadecvat

greve

lipsa de resurse și de planificare

probleme de comunicare

estimări greșite ale pierderilor

erori de estimare

erori de operare

sabotaj

vandalism

lipsa de personal specializat și calificat

control defectuos al calității

lipsa de ritmicitate în livrarea de utilaje

întârzieri de finalizare

erori în documentația de licitație

Ca și o concluzie generală a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele :

> riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare

> riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare și economice

e. Masuri de contracarare a riscurilor

Administrarea riscurilor interne ale proiectului:

a) In planificarea logica si cronologica a activitatilor cuprinse in planul de acțiune sunt prevăzute marje de eroare pentru etapele mai importante ale proiectului;
b) Se va pune mare accent pe etapa de verificare a fazei de proiectare;
c) Managerul de proiect, impreuna cu responsabilul juridic si responsabilul tehnic se vor ocupa direct de colaborarea in bune condiții cu entitatile implicate in implementarea proiectului;

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010
d) Responsabilul tehnic se va implica direct si va supraveghea atent modul de execuție al lucrărilor, avand a bogata experiența in domeniu; Se va implementa un sistem foarte riguros de supervizare lucrărilor de execuție. Acesta va presupune organizarea de raportări parțiale pentru fiecare stadiu al lucrărilor in parte. Acestea vor fi prevăzute in documentația de licitație si la incheierea contractelor;
e) Se va urmări incadrarea proiectului in standardele de calitate si in termenele prevăzute;
f) Se va urmări respectarea specifiactiilor referitoare la materialele, echipamentele si metodele de implementare a proiectului;
g) Se va pune accent pe protecția si conservarea mediului inconjurator.

f. Administrarea riscurilor externe ale proiectului

In acest sens se va avea în vedere:

a) Asigurarea condițiilor pentru sprijinirea liberei concurente pe piața, in vederea obținerii unui număr cat mai mare de oferte conforme in cadrul procedurilor de achiziții echipamente si utilaje;
b) Estimarea cat mai realista a creșterii preturilor pe piața.

g. Administrarea riscurilor comune proiectului

Legat de stabilitatea forței de munca, proiectul insusi va fi un factor de stabilitate care va cointeresa atat personalul din cadrul societății, cat si colaboratorii potențiali externi sa realizeze activitati in cadrul proiectului.

h. Riscul de venit

Este definit ca fiind riscul de a nu se respecta prețurile stabilite prin contractul de achiziționare sau orice alt angajament care ar conduce la vânzarea energie la prețul stabilit.

Materializarea acestui risc este imposibilă sau minimă, întrucât:

> estimarea randamentului proiectului - indicatorii de eficiență financiară și economică - s-a făcut în condițiile unor celor mai mici prețuri tranzacționale pe piața energiei electrice din România;
> tocmai pentru a se evita potențiale riscuri de preț (venit), indicatorii de eficiență - cash flow-ul - au fost calculați în condițiile unei stabilități ale

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

acestuia, creșterile anuale presupuse fiind de 7%, deși în practică putem previziona cu certitudine creșteri mult mai mari ale prețurilor la energie;

> prețul la energia produsă din surse ecologice, cum este și cea solară, au o elasticitate redusă, datorită faptului că statul sprijină producerea acestui tip de energie prin oferirea către operatori a unor bonusuri (piața certificatelor verzi);
> prețurile energiei electrice au fost, în ultimii ani, atât în România, cât și pe plan mondial în creștere;
> este puțin posibil ca în viitor să se materializeze scăderi ale prețului energiei electrice întrucât piața națională, cât și cea mondială se confruntă cu o cerere peste nivelul ofertei;
> creșterea prețului la petrol conduce la rentabilizarea unor categorii de resurse energetice care în urmă cu câțiva ani nu erau eficiente din punctul de vedere al costurilor (inclusiv energia solară). Aceasta din urmă, în cazul exploatărilor casnice nu avea caracter de eficiență (tocmai datorită costurilor), ci cel mult ca o optimizare a cheltuielilor cu energia electrică și . .. ' 5

termică a gospodăriilor).

i. Riscul de finalizare

Este definit ca fiind riscul ca finalizarea proiectului să fie întârziată în general din motive tehnice.

Deși eliminarea integrală a acestui risc este imposibilă, datorită intervenției unor factori exogeni și colaborării cu operatori economici care nu pot fi controlați de instituția care implementează proiectul el poate fi minimizat.

Minimizarea acestui risc se poate realiza în:

faza proiectării, prin întocmirea unui grafic în care activitățile prevăzute să fie corect ordonate și angrenate, luându-se în considerare rezerve de timp în punctele critice, cât și prin cunoașterea reglementărilor și procedurilor ce trebuie parcurse de cel ce implementează proiectul. CONSIDERĂM CĂ STUDIUL DE FEZABILITATE REALIZAT ȘI GRAFICUL DE EXECUȚIE PROPUS RESPECTĂ RESTRICȚIILE ANTERIOR MENȚIOANTE; MINIMIZÂND ACEST RISC;

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

faza execuției. Având în vedere complexitatea relativ redusă a proiectului, pe de o parte, iar pe de alta timpul propus pentru realizarea investiției, de un an de zile. Considerăm incidența acestui risc ca minoră, putând afecta proiectul în proporție de cel mult 10%, valoare ce poate fi absorbită rapid, tocmai prin timpul, de un an de zile, propus pentru punerea ăn operă a investiției. Totuși, întrucât o serie de faze tehnologice se realizează de către operatori din afara sferei de influență a Primăriei Mun. Giurgiu - furnizorii de echipamente, firma prin care se realizează racordul la sistemul energetic național etc. este posibil să apară întârzieri și, deci, materializarea riscului analizat. Pentru a contracararea aceste gâtuiri în îndeplinirea graficului de execuție este necesar ca aceste activități să fie contractate în condiții de siguranță riguroasă - contractele încheiate cu acești furnizori / prestatori să prevadă aceste riscuri și răspunderi pentru eventuale întârzieri și, respectiv, monitorizarea de către managementul de proiect a graficului de execuție.

j. Riscul de operare

Acest risc are în vedere probabilitatea ca proiectul să nu genereze nivelul corespunzător de venituri - fluxul de venituri și cheltuieli - prin nerealizarea producției calculate în proiect, fie din cauza costurilor de operare, fie din cauza costurilor de mentenanță ce depășesc previziunile).

Variabilitatea mediului economic implică o doză înseninată de probabilitate pentru orice plan sau proiect, cu atât mai mult cu cât prognozele au în vedere un orizont de timp lung. Totuși proiectul propus limitează puternic acest risc prin conținutul scenariului ce a stat la baza elaborării acestuia:

nivelul producției estimate este minimă. S-a plecat de la valorile minime ale densității puterii radiante solare globale medii, duratei medii orare de strălucire a soarelui, la ora 12 (11:30 - 12:30) și de la sumele medii orare ale duratei de strălucire a Soarelui.
costurile de operare sunt minime, abaterea acestora de la valorile planificate afectând în proporție scăzută eficiența proiectului;
eventuale baleieri ale costurile de mentenanța deasupra sau sub valorile estimate simt, pe de-o parte, minime, iar pe de altă parte improbabile, deoarece s-a ales

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

scenariul cel mai bun- apelul la energia solară - care presupune o întreținere minimă, cheltuielile incluse în această categorie sunt foarte mici în cazul variantei selectate.

5. SURSELE DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI

Finanțarea investiției necesare realizării proiectului va fi făcută prin fonduri provenite din cadrul „Programului național pentru creșterea eficientei energetice si utilizarea resurselor regenerabile de energie in sectorul public, pentru anii 2009 -2010”, precum si contribuția Consiliului Județean Giurgiu.

Proiectul este asimilat proiectelor de utilitate publica, negeneratoare de profit, astfel procentul de finanțare nerambursabila este de 50% din totalul cheltuielilor eligibile.

5.1. Tabloul de finanțare a cheltuielilor eligibile este prezentat mai jos:

Suma		Procent
Componente	CUR valori absolute	din total o-'
Contribuția financiară a solicitantului	148630	55
Grant solicitat	121410	45
Total general	270040	100

5.2. Valoarea investiției potrivit devizului general se prezintă astfel:

Denumirea capitolelor si	Valoare		TVA	Valoare
subcapitolelor de cheltuieli	(fura TVA)			(incluși	v TVA)
	mii lei mii euro		mii lei	m i i le i	mii euro
TOTAL GENERAL	936.70	226.93	175.88	1,112.58	270.04
din care C+M	838.67	203.56	159.35	998.02	242.24

6. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

6.1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuție

Numărul de locuri de munca create in faza de execuție este de 0 persoane

6.2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare

întreținerea și exploatarea instalațiilor va fi făcută de către serviciul tehnic din cadrul fiecărei locații, același personal utilizat pentru sistemele actuale.

7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO -

ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

7.1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei)

Valoarea totala a investiției: 1112,58 mii lei

- din care Constructii-Montaj

270,04 mii euro

998,02 mii lei

242,24 mii euro

7.2. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

Valoarea totala a investiției:

- din care Constructii-Montaj

1112,58 mii lei

270,04 mii euro

998,02 mii lei

242,24 mii euro

7.3. Durata de realizare (luni)

Durata de implementare a proiectului 36 luni, din care durata de realizare a lucrărilor de C+M este de 16 luni.

7.4. Capacități (în unități fizice și valorice)

Conform devizului general precum si a evaluărilor cuprinse in prezentul studiu.

7.5. Alți indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz.

Nu este cazul

8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU
- 8.1. Avizul beneficiarului de investiție privind necesitatea si oportunitatea investiției;
- 8.2. Certificatul de urbanism;
- 8.3. Avize de principiu privind asigurarea utîlitatilorl
- 8.4. Acordul de mediu;
- 8.5. Alte avize si acorduri de principiu specifice;
9. STABILIREA EFICIENTEI ENERGETICE A

PROIECTULUI DE NVESTITIE:

„Reabilitare Primăria Municipiului Bacau”

Nr. crt.	Indicatori de eficienta energetica
Nr. crt.	Denumire	Abreviere	UM		Valoare
1	Economia de energie anuala obtinuta prin implementarea proietului	E(an)	fizice	MWh/an	124.64
			fizice	Gcal/an	107.17
			convenționale	tep/an	15.31
			financiare	lei/an	40,510
2	Durata de viata a principalelor echipamente achiziționate si instalate in cadrul proiectului care conduc la creșterea eficientei energetice:	V	fizice	ani
	Tamplarie PVC si Geamuri Duble 30
	Sistemul de izolare a pereților 25
	Sistemul de izolare a terasei 25
	Sistemul de izolare de la subsol 25
	Instalații termice 25
	Panouri Solare pentru producere ACM 15
3	Economia de energie totala obtinuta prin implementarea proietului	E(tot)	fizice	MWh	3,240.16
			fizice	Gcal	2,786.04
			convenționale	tep	398.01
			financiare	lei	1,053,093
	Tamplarie PVC si Geamuri Duble		fizice	MWh	1,128.66
	Sistemul de izolare a pereților		fizice	MWh	806.20
	Sistemul de izolare a terasei		fizice	MWh	403.10
	Sistemul de izolare de la subsol		fizice	MWh	0.00
	Instalații termice		fizice	MWh	806.20
	Panouri Solare pentru producere ACM		fizice	MWh	96.00
4	Investiția specifica aferenta economiei de energie totale obținute prin implementarea proiectului	l(sp)	convenționale	leî/tep	2,795.39
5	Durata de recuperare a investiției prin economia de energie totala realizata	D(re)	fizice	ani	27.46
6	Durata de implementare a lucrărilor de investitii	D(i)	fizice	luni	16
7	Cantitatea anuala de energie primara utilizata din resursa regenerabila de energie	Q (r re)	fizice	MWh/an	5.76
				Gcal/an	4.95
				tone
			convenționale	tep/an	0.71
8	Cantitatea anuala de combustibil clasic (Energie Electrica) substituit prin	E (r re)	fizice	MWh/an	6.40
8		E (r re)	convenționale	tep/an	0.79

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

Pentru calculul indicatorilor de mai sus afost utilizata următoarea situație comparativa :

Indicator	Soluție clasica: Clădire nereabilitata	Soluție propusa: Reabilitarea clădirii, panouri solare si scăderea consumului de energie electrica	UM
A. Sarcina termica calculata
pentru încălzire	223.9	102.2	kW
pentru apa calda menajera	15.00	14.89	kW
B. Caracteristici tehnice calculate
consumul de energie termica pentru încălzire	268,730	122,631	kWh/an
consumul de nergie termica pentru incalzire la nivelul sursei de încălzire	322,476	147,157	kWh/an
consumul anual de energie electrica pentru iluminat interior si exterior	46,494	46,494	kWh/an
consumul anual de energie electrica pentru apa calda menajera	17,995	17,872	kWh/an
C. Indicatori de eficienta
consumul specific de energie termica pentru incalzire	218.48	99.7	kWh/an/mp
consumul specific de energie electrica pentru iluminat interior si exterior	37.8	37.8	kWh/an/mp
consumul specific de energie electrica pentru apa calda menajera	14.63	14.5	kWh/an/mp
D. Certificat de performanta energetica	270.91	152.03	kWh/an/mp
E. Cheltuieli anuale estimate de exploatare
cheltuieli cu energie termica pentru incalzire	84,650	38,629	lei/an
cheltuieli cu electrica pentru iluminat interior si exterior	23,712	23,712	lei/an
cheltuieli cu electrica pentru apa calda menajera	9,177	5,913	lei/an
cheltuieli totale	117,539	68,254	lei/an
F. Indicator specific de exploatare - 2010	95.56	55.49	leî/mp/an
G. Profit anual soluție propusa fata de soluția clasica		40,510	lei

Menționam ca indicatorii din capitolul de stabilire a eficientei energetice a proiectului de investitii, au fost calculati astfel:

E (an) = Economia de energie anuala obtinuta prin implementarea proiectului, exprimata atat in unitati fizice (MWh/an, Gcal/an, etc.), unitati de măsură convenționale (tep/an), cat si in unitati de măsură financiare (lei/an);

In urma calculelor a rezultat:

1	Economia de energie anuala obtinuta prin implementarea proietului	E(an)	fizice	MWh/an	124.64
			fizice	Gcal/an	107.17
			convenționale	tep/an	15.31
			financiare	lei/an	40,510

V = Durata de viata a principalelor echipamente achiziționate si instalate in cadrul proiectului, care conduc la creșterea eficientei energetice, exprimata in ani;

Echipamentele principale care asigura creșterea eficientei energetice in cadrul proiectului de investitii sunt cele care necesita resurse financiare de cofinantare de la bugetul de stat in cea mai mare pondere si/sau al căror aport ka economia de energie este cel mai mare. Se asimilează in categoria de echipamente de creștere a eficientei energetice următoarele:

țeava preizolata pentru lucrările de reabilitare si modernizare a rețelelor termice, inclusiv fitingurile si armaturile aferente;

contoarele de energie termica;

ferestrele cu geam tip termopan;

materialul termoizolant utilizat la refacerea izolației termice ale anvelopei termice la clădiri publice;

- elemente de iinstalatiii termice aferente sistemelor interioare de alimentare cu căldură si apa calda de consum la clădirile publice.

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

In urma calculelor a rezultat:

	Durata de viata a principalelor echipamente achiziționate si instalate in cadrul proiectului care conduc la creșterea eficientei energetice:	V	fizice	ani
	Tamplarie PVC si Geamuri Duble				30
2	Sistemul de izolare a pereților				25
	Sistemul de izolare a terasei				25
	Sistemul de izolare de la subsol				25
	Instalații termice				25
	Panouri Solare pentru producere ACM				15

E (tot) = Economia de energie totala obtinuta prin implementarea proiectului, calculata prin produsul dintre economia de energie anuala E (an) si durata de viata V a principalelor echipamente achiziționate si instalate in cadrul proiectului, care conduc la creșterea eficientei energetice; E (tot) se exprima atat in unitati de măsură fizice (MWh/an, Gcal/an, etc.), unitati de măsură convenționale (tep/an), cat si in unitati de măsură financiare (lei. an);

In urma calculelor a rezultat:

3	Economia de energie totala obtinuta prin implementarea proietuluî	E(tot)	fizice	MWh	3,240.16
			fizice	Gcal	2,786.04
			convenționale	tep	398.01
			financiare	lei	1,053,093
	Tamplarie PVC si Geamuri Duble		fizice	MWh	1,128.66
	Sistemul de izolare a pereților		fizice	MWh	806.20
	Sistemul de izolare a terasei		fizice	MWh	403.10
	Sistemul de izolare de la subsol		fizice	MWh	0.00
	Instalații termice		fizice	MWh	806.20
	Panouri Solare pentru producere ACM		fizice	MWh	96.00

I (sp) = Investiția specifica aferenta economiei de energie totale obținute prin implementarea proiectului, calculata ca raport intre valoarea totala actualizata a cheltuielilor aferente proiectului de investitii si valoarea economiei de energie totale obținute;

I (sp) exprimata in lei/tep;

S.C. ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

In urma calculelor a rezultat:

Investiția specifica aferenta economiei de energie totale obținute prin implementarea proiectului

l(sp)

convenționale

lei/tep

2,795.39

D (re) - Durata de recuperare a investiției prin economia de energie totale realizata, calculata prin raportarea valorii totale actualizate a proiectului de investitii la valoarea financiara a economiei de energie totale obținute prin implementarea proiectului; D (re) exprimata in ani;

In urma calculelor a rezultat:

Durata de recuperare a investiției prin economia de energie totala realizata

D(re)

fizice

ani

27.46

D(i) = Durata de implementare a lucrărilor de investitii, cu incepere de la lansarea execuției lucrărilor pana la punerea in funcțiune finala a obiectivului; D (i) exprimata in luni calendaristice;

In urma calculelor a rezultat:

Durata de implementare a lucrărilor de investitii

D(î)

fizice

luni

Q (r re) = cantitatea anuala de energie primara utilizata din resura regenerabila de energie, exprimata atat in unitati de măsură fizice (Gcal/an, tone/an etc., după caz), cat si in unitati de măsură convenționale (tep/an);

In urma calculelor a rezultat:

7	Cantitatea anuala de energie primara utilizata din resursa regenerabila de energie	Q (r re)	fizice	MWh/an	5.76
				Gcal/an	4.95
				tone
			convenționale	tep/an	0.71

S.C, ALFA BIT S.R.L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Februarie 2010

E (r re) - cantitatea anuala de combustibil clasic substituit (gaze naturale, energie electrica, etc.), prin utilizarea resursei regenerabile de energie, exprimata in unitari de măsură fizice (Nmc/an, MWh/an, etc.) si in unitari convenționale (tep/an).

In urma calculelor a rezultat:

8	Cantitatea anuala de combustibil clasic (Energie Electrica) substituit prin utilizarea resursei regenerabile de energie	E(rre)	fizice	MWh/an	6.40
			convenționale	tep/an	0.79

B. PĂRȚILE DESENATE

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

ț -Amplasamentul studiat - ^±j'35'54"B'd" 1"IV

CERTIFICAT OE

AUTORIZARE Sftdn UC

4 bontaș " LUMINI

S .C ARHITECKTUR S.R.L

Autorizație: Seria OANr.5472

PROIECTAT

DESENAT .

Beneficiar: CONSILIUL LOCAL BACĂU Amplasament: StrJvfarasesti Nr.6, Mim. Bacau Destinație: "CONSTRUIRE EXTINDERE SI MCmN(ZARE: .SEDIU PRIMĂRIE, DEMO--LARE ANEXA P^H

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

Plan de referința:

Sistem coordonate:

Marea Neagra

Stereograflc 1970

AUDIT ENERGETIC, PENTRU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

BACAU România

Primăria Municipiului Bacau

FEBRUARIE 2010

Audit energetic

TITULAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

OBIECTIV: AUDIT ENERGETIC, PENTRU PRIMĂRIA

MUNICIPIULUI BACAU

OBIECT: REABILITARE TERMICĂ PENTRU PRIMĂRIA

MUNICIPIULUI BACAU

VOLUM:

CONTRACT:

FAZA:

I 8/2009 Audit energetic

Nume

TITULAR:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU
OBIECTIV:	AUDIT ENERGETIC, PENTRU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU
OBIECT:	REABILITARE TERMICĂ PENTRU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

VOLUM:

I 8/2009 Audit energetic

CONTRACT:

FAZA:

CUPRINS:

1. INFORMAȚII GENERALE

2. EVALUAREA PERFORMANTELOR ENERGETICE ALE CLĂDIRII

3. CERTIFICATUL DE PERFORMANTA ENERGETICA

4. LUCRĂRILE DE INTERVENȚIE LA ANVELOPA CLĂDIRII.............

5. ANALIZA EFICIENTEI ECONOMICE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE ( A SOLUȚIILOR DE REABILITARE TERMICA PROPUSE)

6. CONCLUZII

7. RECOMANDĂRI.............

1. INFORMAȚII GENERALE

• Clădirea: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU '
• Adresa .'Str. MARASESTI, Nr. 8, BACAU
• Proprietar:Consiliul Local al Municipiului BACAU
• Destinația principala a clădirii: Primărie, birouri administrație locala
• Tipul clădirii: construcție DS+P+4 etaje
• Administrator:Domnul Mihalache
• Telefon: 0730 003 769
• Auditor energetic pentru clădiri : ing. Xxxxxx Xxxxxx
• Data efectuării expertizei energetice : februarie 2010
• Nr. dosar expertiza energetica: 80
• Data efectuării raportului de audit: februarie 2010

Clădirea auditată este construita din stâlpi și grinzi cu pereți structurali din beton armat, având demisol, parter si patru etaje.

La partea superioara, clădirea are o terasă necirculabilă, care in timp a suferit diferite intervenții necesare pentru a remedia zonele de infiltrații de apa.

Clădirea a fost construită in anul 1965, are peste 40 de birouri si încăperi cu diverse scopuri social administrative.

Numărul mediu de funcționari care utilizează clădirea este de 200.

Având in vedere aceste observații, volumul încălzit al clădirii a fost considerat ca fiind cel închis de anvelopa.

Ușile de intrare în clădire sunt din tamplarie metalica, cu etansare f. slaba

Tâmplăria exterioara la nivelul Încăperilor administrative este in proporție de 100% cea inițiala, adică simpla metalica si se prezintă intr-o avansata stare de îmbătrânire.

Finisajul pardoseai» in birouri si incaperi administrative este si de tipul pardoseala calda (linoleum, parchet) dar sunt si spatiilor comune cu pardoseala rece (mozaic).

Xxxxxx Xxxxxx

Audituri energetice pentru clădiri

Alimentarea cu energie termica a clădirii a fost realizata din construcție prin montarea unui cazan

nr. crt.	luna	consum gaze naturale
nr. crt.	luna	kWh
1	ianuarie februarie martie aprilie octombrie noiembrie decembrie	87860
2		52413
3		48951
4		5881
5		4997
6		58689
7		59783
total		318574

Prin existența centralei termice nu mai există branșamentele de căldură și acc la sistemul de alimentare centralizat cu energie termică, nu există contoare.

Durata fizica de viata a cazanului Metalica este practic expirata, este necesara o revizie sau înlocuirea cazanului. Randamentului de funcționare practic la ora actuala nu depășește valoarea de 0,5

Rețeaua de distribuție interioara este insa, deteriorata si fara izolație, determinând pierderi de energie.

La fel sunt si distribuitorul si colectorul rețelei interne.

Corpurile de încălzire din încăperi sunt in marea majoritate din fonta tip 600/2 si sunt in majoritate blocate cu depuneri.

In ceea ce privește apa calda de consum, nu se face distribuție de ACC problema se rezolva, ( J I⁰⁰³'/ impusa prin normele de igiena, prin surse proprii.

• Boilere electrice

Iluminatul încăperilor se asigura cu corpuri de iluminat fluorescente, dar sunt inca utilizate in marea majoritate becuri clasice cu incandescenta,

Puterea termica instalata corespunzătoare instalației de încălzire a fost evaluata la 211200 W.

2. EVALUAREA PERFORMANTELOR ENERGETICE ALE CLĂDIRII

In Anexa 1 si Anexa 2 sunt prezentate informațiile privind ciadirea analizata, respectiv:

Anexa 1: Informații privind dadirea certificata (Fisa de analiza termica si energetica);

Anexa 2: Fisa de certificare energetica.

In continuare prezentam un breviar de calcul ce a fost avut in vedere in analiza termica si energetica.

QroT⁼Qp+Qv^-Qi

(. Q_p=caldura pierduta prin pereți+acoperis+podea (total S_awetopa)

Qp~^Qj⁼^ Scalcul/Rcak. X(t|_nt”text) ^U Q⁼S_anvetopa/Rmed ^(tint'text) [W]

Rmed“ X Anvelopa

Qv-căldură pentru incalzirea aerului proaspăt introdus

Qv⁼riadaos ^V^X Aî [W]

nadaos^r. schimburi de aer [m³/h pentru Im^/olum]

V_tot=volum total [m³]

Ai =diferenta entalpie intre aer intrat si aer existent in incapere Rezistențele termice ale elementelor de construcție ale anvelopei clădirii s-au determinat prin calcul termotehnic întocmit în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare, astfel:

Rezistența termică unidirecțională, R, se calculează cu relația: 1 A 1

R = — + S— + — [m²K/W], în care:

X a_t

ai - coeficientul de transfer termic superficial la interior, [W/m²K]

«e - coeficientul de transfer termic superficial la exterior, [W/m²K

8 - grosimea elementului de construcție [m]

Ă - conductivitatea termică de calcul a elementului de construcție [W/mK]

Rezistența termică corectată, R', ține seama de influența punților termice și se determină cu relația :

R' = r R [m²K/W]

în care: r - coeficient de reducere a rezistențelor termice unidirecționale

Pereți exteriori opaci:

PE	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (i -> e)		Coeficient reducere, r
PE	Descriere	Arie [m²]	Material	Grosime [ml	Coeficient reducere, r
PE N	Stapli si panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	189	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PES	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	193	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PEE	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	181	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PEV	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	104	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64

Planșeu peste subsol (parter):

PSb	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (i -* e)		Coeficient reducere, r
			Material	Grosime [m]
	Placă beton armat, șapă, pardoseală rece (R'= 0,47 m²K/W)	202	Mortar var -ciment	0,02	0,89
			Beton armat	0,25
			Mozaic	0,05

Terasă / acoperiș:

TE	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (i -> e)		Coeficient reducere, r [%]
			Material	Grosime [m]
	Planseu terasa (R'=l,07 m²K/W)	246	Mortar var	0,02	0,94
			Beton armat	0,13
			Beton de panta	0,15
			Zugura de furnal	0,25
			Mortar de ciment	0,0125
			Hidrolzolatie membrana bitum.	0,015

Aria totală a terasei [m*]: 246

Materiale finisaj: : membrana bituminoasa,

Ferestre / uși exterioare

Tip	Descriere	S	Rezistența termică	Grad de etanșare	Prezență oblon
Tip	Descriere	[m2]	[m2K/W]	Grad de etanșare	Prezență oblon
FEN	Tamplarie metalica	16	0.15	SLAB	NU
FES	Tamplarie metalica	12	0.15	SLAB	NU
FEE	Tamplarie metalica	193	0,15	SLAB	NU
FE V	Tamplarie metalica	181	0,15	SLAB	NU
UCS	Tamplarie metalica	13	0,15	F SLAB

Elementul de construcție	R' [m²K/W]	R mln [m²K/W]	Satisfacerea exigenței de izolare termică
PE	0,343 (0,302...0,393)	13	Nu
FE	0,39	0,5	Nu
US	0,17	0,5	Nu
Pt	0,836	3,0	Nu
Psc	0,650	1,65	Nu

Coeficientul global de izolare termică, G [W/(m³K)], este o caracteristică de performanță termoenergetică a clădirii, care reprezintă pierderile orare de căldură prin transmisie prin elementele de închidere ale acesteia, pentru o diferență de temperatură de un grad între interior și exterior, raportate la volumul încălzit al acesteia.

G = — + o,34 n

V[ R' J

în care:

V = volumul încălzit al clădirii [m³]

Sj = aria suprafeței elementului de construcție j prin care se produce schimb de căldură între interior și exterior [m²]

Tj = factor de corecție a diferenței de temperatură între mediile separate de elementul de construcție j

R j = rezistența termică corectată, medie, a elementului de construcție j [m²K/WJ

n - viteza de ventilare naturală a clădirii, respectiv numărul de schimburi de aer pe oră, [h¹]

Valoarea limitată a coeficientului global G este coeficientul global normat de referință, G_N.

Criteriul de satisfacere a exigenței de performanță termoenergetică globală a clădirii, este:

G <G_N .

Puterea instalată în corpurile de încălzire s-a determinat prin însumarea puterii termice a tuturor corpurilor de încălzire din clădire, 211200 W.

Tip corp static	Număr de corpuri statice [buc]		Suprafața echivalentă termic [m²]
Tip corp static	în spațiul utilizat	Total	în spațiul utilizat	Total
600/2	1580	1580	419	419

Consumul anual normal de căldură pentru încălzirea spațiilor ocupate ale unei clădiri, [kWh/an], se determină cu ajutorul unei metode de calcul, care se bazează pe transferul de căldură în regim nestaționar prin elementele de construcție ale dădirii, ținând seama și de efectul aporturilor de căldură datorate activității umane și radiației solare, asupra temperaturii interioare.

Consumul anual normal de căldură pentru încălzire are semnificația unui consum de căldură anual probabil, care trebuie asigurat de sistemul de încălzire interioară pentru realizarea unui microclimat confortabil pentru ocupanți.

Estimarea acestui consum servește la notarea energetică a clădirii în vederea eliberării Certificatului energetic.

Relația de calcul a consumului anual normal de căldură pentru încălzirea spațiilor unei clădiri este următoarea:

QZ =0,02^

+ 0,33^rt_ar cn_G2

[kWh/an]

în care:

S_E = suma suprafețelor de transfer de căldură ale dădirii (pereți exteriori, ferestre, pardoseală peste subsol tehnic, planșeu terasă), [m²]

R = rezistența termică corectată medie a anvelopei dădirii [m²K/W]

mm ww

Audituri energetice pentru clădiri

Bi = coeficient de corecție a potențialului termodinamic caracteristic aerului proaspăt necesar asigurării confortului fiziologic

^=1 + 4 f.

Pentru determinarea valorilor s-a folosit un program de calcul de casă.

In urma studiului energetic au rezultat următoarele consumuri specifice de energie pentru clădirea reala:

- consumul specific de căldură pentru incalzirea spatiilor: 218/48 kWh/m².an,
- prepararea apei calde de consum: 14,63 kWh/m².an,
- iluminatul artificial in săli: 37,8 kWh/m².an,
- valoarea totala fiind de 270,91 kWh/m².an.

Valorile consumurilor specifice calculate pentru clădirea de referința (reabilitată) sunt următoarele:

- consumul specific de căldură pentru incalzirea spatiilor: 122,15 kWh/m².an,
- prepararea apei calde de consum: 14,63 kWh/m².an,
- iluminatul artificial in săli: 32,13 kWh/m².an,
- valoarea totala fiind de 168,91 kWh/m².an.

Din analiza comparativa a consumurilor specifice rezulta necesitatea aplicării unor masuri de reducere a consumurilor energetice pentru clădirea reala.

3. CERTIFICATUL DE PERFORMANTA ENERGETICA

Conform auditului energetic si conform cerificatului energetic prezentat in Anexa 3, clădirea existenta se incadreaza in Clasa C de consum cu un consum anual specific de 204,9 kWh/m²an cu următoarea defalcare pe tipuri de consum:

Consum anual specific de energie [kWh/m*an]	Notare energetică
pentru:
încălzire: 218,48 D
Apă caldă de consum: 14.63 A Climatizare: Ventilare mecanică:	78,84
Iluminat: 37,8 A

După reabilitare clădirea se va incadra in Clasa de consum B si este considerata in certificatul energetic ca si clădire de referința cu următoarele caracteristici energetice:

Consum anual specific de energie [kWh/m²an]	Notare energetică
pentru:
încălzire: 122,15 B
Apă caldă de consum: 14,63 A
Climatizare:
Ventilare mecanică:
Iluminat: 32,13 A

4. LUCRĂRILE DE INTERVENȚIE LA ANVELOPA CLĂDIRII

Auditul energetic s-a efectuat conform metodologiei de auditare aprobate prin Ordinul nr. 157/2007 al Ministerului Construcțiilor, Transporturilor și Turismului și OUG 18 din 04.03.2009.

Prima etapa întreprinsa in cadrul auditului energetic a fost cea de analiza comparata efectuata asupra pierderilor si componentelor consumurilor de căldură ale clădirii. Aceasta analiza a condus la identificarea celor mai potrivite masuri de reabilitare a clădirii din punct de vedere energetic. Menționam ca aceste masuri de reabilitare termica se pot aplica în urma expertizei tehnice a clădirii pe ansamblu, care a stabilit că starea actuala a clădirii permite din punct de vedere ai structurii de rezistenta aplicarea masurilor de reabilitare termica analizate in continuare.

Astfel, in cazul clădirii auditate s-au identificat următoarele posibile soluții de reabilitare:

1. Soluția 1 (SI) - înlocuirea tamplariei existente vechi si deteriorate, cu tamplarie termoizolanta etanșa din PVC, minim 3 camere si geamuri duble cu strat de Argon. La întreaga tamplarie PVC existenta se recomanda înlocuirea geamurilor existente cu geam duble cu strat de Argon, lowE In aceasta situație se recomanda si montarea fantelor higroreglabile in tamplaria termoizolanta; Pentru fațadele principale EST si VEST tamplaria va avea montat in partea inferioara panouri trlstrat de 6 cm grosime, zonele marcate in foto.
2. Soluția 2 (S2) - Izolarea termica a pereților exteriori fațadele (LATERALE) NORD SI

SUD cu un strat de polistiren expandat de 12 cm grosime (aceasta grosime este

©mim miEMl

Auditori energetice pentru clădiri

necesara pt evitarea condensului) si aplicarea tencuielii exterioare. La aplicarea sistemului termoizolant se va acorda o atentle deosebita închiderii punților termice existente si termoizolarii glafurilor ferestrelor. Finisajele exterioare trebuie sa îndeplinească condițiile de calitate si estetica impuse de arhitect. Polistirenul care formează inchderea clădirii se acopera cu plasa de PVC fixata cu dibluri conexpand minim 6 buc/m² peste care se tencuieste cu mortar decorativ conform specificațiilor de culoare ale proiectului. Finisajul actual din mozaic va fi cu ratat prin buceardare sau deasfacut.

Materialele utilizate sunt reglementate tehnic conform STAS C107-82 si vor fi;

( } • Polistiren expandat ignifugat de fațada, grosime 12 cm

• Polistiren expandat ignifugat de fațada pentru spaleti, grosime 3cm
• Adeziv pt spadu (lipire placi termoizolante - 5 kg/m²)
• Dibluri din plastic 95 mm (6 buc/m²)
• Plasa de armare din fibra de sticla l,lm²/m²
• Profile de colt si soclu din aluminiu

Pentru fațadele principale EST si VEST izolarea termica si ruperea punților termice se va executa astfel:

Pentru zonele orizontale (plafonul intre nivele) cu polistiren respectând tehnologia de mai sus.
Pentru zonele verticale (contactul intre tamplaria PVC si stâlpii de beton), ruperea punților termice se va executa pe interior cu profile tip * L* din polstiren extrudat, ținând cont de dimensiunea ramei QJ tamplariei si a zonei interioare a stâlpilor de beton.

3. Soluția 3 (S3) - Termo - hidroizolarea terasei prin aplicarea unui strat de polistiren extrudat de 15 cm, protejat de o plasa metalica si de o sapa de mortar care sa asigure pantele necesare scurgerii apelor si aplicarea unui nou strat hidroizolant care va imbraca aticul, pentru sporirea rezistentei termice pana la valoarea minima de 3,5 m²K/W prevăzută de norme;
4. Soluția 4 (S4) - Izolarea termică a planșeului către subsol (la tavanul subsolului) cu un strat de polistiren extrudat de cca. 8 cm grosime. NU ESTE NECESARA PENTRU APLICAREA ACESTEI MASURI
5. Soluția 5 (S5) reparații si înlocuiri de conducte la instalația de producere si distribuție a energiei termice. Devizul general pentru aceste lucrări va fi stabilit de Consiliul Local, valorile din raportul de audit sunt orientative.

5. ANALIZA EFICIENTEI ECONOMICE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (A SOLUȚIILOR DE REABILITARE TERMICA PROPUSE)

Aspectele energetice care au stat la baza elaborării analizei eficientei economice a aplicării fiecărei soluții mai sus prezentate, a presupus reevaluarea indicatorilor energetici de baza ai clădirii in fiecare varianta noua.

Rezultatele acestui studiu sunt prezentate in tabelul de mai jos.

Varianta	Consum cald, anual dad.	Economia anuala		Nota Energetica
Varianta	(kWh/an)	(kWh/an)	(%)	Nota Energetica
V0 (CI. Reala)	268730	0	0	78,84
VI (SI)	236483	37622	14	83,54
V2 (S2)	231108	32248	12	82,87
V3 (S3)	239170	16124	6	80,85
V4 (S4)	268730	0	0	78,84
V5(S5)	449857	32248	12	82,87
P1(S1+S2+S3+S5)	150245	118486	44	93,63

Analiza eficientei economice presupune evaluarea următorilor indicatori:

- costurile de investiție a variantelor de reabilitare,
- durata de viata a variantelor de reabilitare,
- economiile energetice datorate adoptării variantelor de reabilitare.

Ținând seama de costul specific al energiei termice se stabilesc următoarele:

- durata de recuperare a investiției pentru fiecare varianta de reabilitare;
- costul specific al energiei termice economisite;
- reducerea procentuala a facturii la utilitățile de energie termica.

mkl mw

Audituri energetice pentru clădiri

In analiza economica a variantelor de reabilitare s-a avut in vedere un cost specific al energiei termice: 0,315 lei/kWh. Valoarea a fost stabilita pe baza prețului de furnizare a energiei termice de către CET BACAU, operatorul si furnizorul local de energie termică.

Rezultatele acestei etape de studiu sunt prezentate in tabelul de mai jos.

Varianta	Economia anuala	Suprafețe de calcul	Cost aproximativ investiție	Cost specific	Durata de viata	Durata recuperare investiție	Costul specific al economiei energetice
	(kWh/an)	m¹	(LEI)	(LEI/m*)	(ani)	(ani)	(LEX/kWh)
VI (SI)	37622	402	201000	500	30	16,96	5,34
V2 (S2)	32248	667	133400	200	25	13,13	4,14
V3 (S3)	16124	246	39360	160	30	7,75	2,44
V4 (S4)	0
V5 (S5)	32248	600**	80000	133	30	10,54	2,48
P1(S1+S2+S3 + S5)	118486	1230*	453760	369	25	12,16	3,83

* Suprafața utilă a spațiilor încălzite (m²)

** metri de coloana agent termic

L WW

Audituri energetice pentru clădiri

6. CONCLUZII

Analizele energetice si economice prezentate in tabelele 1 si 2 pun in evidenta performantele diferitelor soluții de reabilitare. Astfel:

- Varianta de reabilitare V1(S1) - implica un cost de cca. 201000 lei care se recuperează in cca. 16,96 ani, costul specific al economiei energetice fiind de 5,34 lei/kWh; Aceasta soluție implica un cost relativ al investiției și se recuperează mai greu datorita suprafețelor mari de geam si panouri tristrat.
- Varianta de reabilitare V2(S2) - implica un cost de cca. 133400 lei care se recuperează in cca. 13,13 ani, costul specific al economiei energetice fiind de 4,14 lei/kWh. Aceasta soluție implica un cost relativ mare al investiției dar aduce o economie semnificativa de energie si imbunatateste confortul termic interior;
- Varianta de reabilitare V3(S3) - implica un cost de cca. 39360 lei care se recuperează in cca. 7,75 ani, costul specific al economiei energetice fiind de 2,44 lei/kWh. Aceasta soluție este recomandata deoarece rezistenta termica actuala a terasei existente este mult mai mica decât indica normele in vigoare. Prin aplicarea acestei masuri de reabilitare energetica se va imbunatati hidroizolatia terasei si se va limita radiația rece de la planseul ultimului nivel asigurând confortul interior la acest etaj;
- Varianta de reabilitare V5(S5) - implica un cost de cca. 80000 lei care se recuperează in cca. 10,54 ani, costul specific al economiei energetice fiind de 2,48 lei/kWh.

ACEASTA SOLUȚIE SE VA REALIZA CU ACORDUL FURNIZORULUI LOCAL DE ENERGIE TERMICĂ

- Varianta de reabilitare PI (S1+S2+S3+S5) - reprezintă soluția de reabilitare integrala a anvelopei clădirii care va aduce o reducere a consumului de energie cu cca 44 % si va permite, prin lucrările executate asupra fațadelor, modificarea aspectului exterior al clădirii imbunatatind estetica urbana. Costul total al lucrărilor este estimat la 453760 lei care se va recupera in 12,16 ani la costul energiei de astazi, costul specific al economiei energetice fiind de 3,83 lei/kWh. Acest pachet de soluții este recomandat pentru ca se intervine asupra tuturor zonelor de pierderi de căldură ale anvelopei si clădirea va fi cu adevarat eficienta energetic pe termen lung și respectă în totalitate prevederile legale

Analizând economic soluțiile de reabilitare propuse, se constata ca toate conduc la o recuperare a investiției intr-o perioada de timp mai mica decât durata de viata a materialelor si la un cost al energiei

mai mic decât cel plătit in prezent. Masurile de reabilitare energetica vor deveni economic mai avantajoase pe măsură ce costul energiei si al combustibililor utilizati va creste.

In analiza si decizia finala privind adoptarea anumitor soluții si pachete de soluții in scopul reducerii consumurilor energetice trebuie avut in vedere faptul ca costul specific al energiei termice va creste in următorii ani, astfel incat durata de recuperare a investițiilor se va reduce corespunzător.

7. RECOMANDĂRI

Montarea tamplariei termoizolante va reduce infiltrațiile de aer exterior ceea ce va conduce la scăderea consumului de energie dar va reduce si numărul de schimburi de aer la o valoare mai mica decât valorile indicate de normele sanitare. In aceasta situație se recomanda montarea fantelor hîgroreglabile in tâmplaria termoîzolanta;
• în cadrul soluției S3, hidroizolarea terasei prin aplicarea unui strat de pollstiren extrudat de 15 cm, protejat de o plasa metalica si de o sapa de mortar care sa asigure pantele necesare scurgerii apelor si aplicarea unui nou strat hidroizolant care va imbraca aticul, pentru sporirea rezistentei termice pana la valoarea minima de 3,5 m²K/W prevăzută de norme.
Pachetul de soluții P este recomandat pentru ca se intervine asupra tuturor zonelor de pierderi de căldură ale anvelopei si clădirea va fi cu adevarat eficienta energetic pe termen lung și respectă în totalitate prevederile OUG 18/04.03.2009.

Suplimentar celor specificate mai sus, recomandăm și o serie de măsuri administrative permanente care nu implică costuri majore șl anume:

monitorizarea și înregistrarea regulată a consumurilor de energie;
reglarea debitului de agent termic funcție de noul necesar de consum
etanșarea gurilor de acces la instalațiile sanitare;
îndepărtarea obiectelor care împiedică cedarea de căldură a radiatoarelor;
etanșarea ramelor de la uși;
efidentizarea consumului de energie electrică*

* în prezent o parte din iluminatul instituțiilor publice este asigurat cu lămpi cu neon echipate cu drosere electromagnetice, becuri cu incandescență, reflectoare, lămpi fluorescente de putere mare, lămpi cu halogen si reflectoare. Aceste soluții conduc la cheltuieli anuale importante.

Ținând cont de reglementările UE pe care și România va trebui să le respecte privind utilizarea resurselor energetice regenerabile se consideră necesară și oportună implementarea instalațiilor modeme: drosere electronice la lămpile cu neon existente, becuri economice in locul celor cu incandescenta și a economizoarelor de energie pentru iluminat exterior, care să conducă la efidentizarea consumurilor de energie existente.

Avantajele tehnice și economice sunt:

- echipamentele de reducere a consumului de energie electrica nu necesită întreținere, având o funcționare automată;
- echipamentele de reducere a consumului de energie electrica se implementează la sistemele deja existente, fără modificări;

prin realizarea acestor instalații se vor obține economii importante de energie electrică ceea ce va conduce la micșorarea semnificativă a cheltuielilor anuale.

In aceste condiții condiții consumul specific pentru iluminat poate scadea sub

30 kWh/m².an

Auditor, Ing. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxxx

CERTIFICAT DE PERFORMANTĂ ENERGETICĂ AL CLĂDIRII Cod poștal Nr. înregistrare la Data localitate Consiliul Local înregistrării

0 2 10

Performanța energetică a clădirii

Sistemul de certificare: Metodologia de calculai Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005

Consum anual specific de energie [kWh/m²an]

Notare energetică:

Clădirea certificată

270,91

65,02

78,84

Clădirea de referință

168,91

40,53

Indice de emisii echivalent CO₂ [kgca/m’an]

Consum anual specific de energie [kWh/m²an] pentru:	Clasă energetică
Consum anual specific de energie [kWh/m²an] pentru:	Clădirea certificată	Clădirea de referință
încălzire:	218,48	122,15
Apă caldă de consum:	14,63	14.63
Climatizare:
Ventilare mecanică:
Iluminat artificial:	37,8	32,13

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m²an]:

Date privind clădirea certificată:

Adresa clădirii: PRXMARIA MUNICIPIU BACAU, Aria utilă 1230 m²

Ti⁸'r • । i i Aria construită desfășurată: 1559 m²Categoria clădim: Primărie, birouri administrație locala Regim de tnălțlme:.....DS+P+4 etaje Volumul interior al clădirii: 354S m²

Anul construirii:.........1$Ș5 Scopul elaborării certificatului energetic; reabilitare termică

Programul de calcul utilizat:

Date privind Identificarea auditorului energetic pentru clădiri:

Specialitatea Numele și prenumele (c, i, ci)

Xxxxxx Xxxxxx

Seria și Nr. certificat de atestare .Ba 00886...

MM W»

Auditori energetice pentru clădiri

Anexa 1 INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Fisa de analiza termica si energetica

Clădirea: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Adresa: Str. MARASESTI, Nr. 8, BACAU

Proprietar: Consiliul Local al Municipiului BACAU

Destinația principală a clădirii:

locuințe	birouri	spital
comerț	hotel	autorități locale
școală	cultură	altă destinație: primărie
Tipul clădirii:
B individuală	înșiruită
bloc	tronson de bloc

Zona climatică în care este amplasată clădirea: III
Regimul de înălțime al clădirii: DS+P+4 etaje
Anul construcției: 1965
Proiectant / constructor: I. P. BACAU
Structura constructivă:
- zidărie portantă
£3 pereți structurali din beton armat
S diafragme din beton armat
- cadre din beton armat
£3 stâlpi și grinzi

schelet metalic
Existența documentației construcției și instalației aferente acesteia:
£ 3 partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ
C 3 secțiuni reprezentative ale construcției detalii de construcție,
[ 2 planuri pentru instalația de încălzire interioară,
schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară,
planuri pentru instalația sanitară,

Gradul de expunere ia vânt:

adăpostită S moderat adăpostită liber expusă (neadăpostită)

Starea subsolului tehnic al clădirii:
£ 3 Uscat șl cu posibilitate de acces la instalația comună,
Uscat, dar fără posibilitate de acces la Instalația comună,
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară),

WMIPBW

Audituri energetice pentru clădiri

Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii:

Demisol

Camera	A	H	V
Camera	„2 m	m	m
Casa Scării	16,90	2,80	47,32
Hol	32,30	2,80	90,44
Camera depozitare	55,90	2,80	156,52
Birouri	8,30	2,80	23,24
Birouri	8,30	2,80	23,24
Birouri	8,30	2,80	23,24
Camera	12,80	2,80	35,84
Centrala Termica	24,30	2,80	68,04
Camera	17,05	2,80	47,74
Camera	17,20	2,80	48,16
TOTAL	201,35		563,78

Parter

Camera	A	H	V
Camera	m	m	m
Hol Intrare	56,00	2,90	162,40
Casa Scării	16,90	2,90	49,01
Camera depozitare	16,88	2,90	48,95
Hol	42,90	2,90	124,41
Birouri	8,30	2,90	24,07
Birouri	8,30	2,90	24,07
Birouri	8,30	2,90	24,07
Birouri	12,90	2,90	37,41
WC	12,62	2,90	36,60
Birouri	17,05	2,90	49,45
Birouri	17,20	2,90	49,88
TOTAL	217,35		630,32

Etaj x

Camera	A	H	V
Camera	m	m	„3 m
Casa Scării	16,90	2,90	49,01
Hol	42,90	2,90	124,41
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
WC	8,70	2,90	25,23
WC	8,70	2,90	25,23
Birouri	17,75	2,90	51,48
Birouri	26,40	2,90	76,56
Birouri	13,15	2,90	38,14
Birouri	37,02	2,90	107,36
	206,32		598,33

Etaj x-4

Camera	A	H	- V
Camera	m	m	m
Casa Scării	16,90	2,90	49,01
Hol	42,90	2,90	124,41
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
Birouri	8,70	2,90	25,23
WC	8,70	2,90	25,23
WC	8,70	2,90	25,23
Birouri	17,90	2,90	51,91
Birouri	17,90	2,90	51,91
Birouri	17,90	2,90	51,91
Birouri	17,90	2,90	51,91
Birouri	17,90	2,90	51,91
TOTAL	201,50		584,35

NIVEL	A	V
NIVEL	«2 m	m
TOTAL SUBSOL	201,35	563,78
TOTAL PARTER	217,35	630,32
TOTAL ETAJ x	206,32	598,33
TOTAL ETAJ x	201,50	584,35
TOTAL ETAJ x	201,50	584,35
TOTAL ETAJ x	201,50	584,35
TOTAL	1230	3545,47

0 Pereți exteriori opaci:

PE	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (1 -> e)		Coeficient reducere,r
PE	Descriere	Arie [m²]	Material	Grosime [m]	Coeficient reducere,r
PEN	Stapli si panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	189	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PES	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	193	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PEE	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	181	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64
PEV	Panouri mari prefabricate (R'= 0,77 m2K/W)	104	Beton armat Vata minerala Beton armat	0,225 0,05 0,225	0,64

0 Planșeu peste subsol (parter, etaj x):

PSb	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (i -»e)		Coeficient reducere, r
			Material	Grosime [m]
	Placă beton armat, șapă, pardoseală rece (R'= 0,47 m^zK/W)	202	Mortar var -ciment	0,02	0,89
			Beton armat	0,25
			Mozaic	0,05

Terasă / acoperiș:

^z Tip:

circulabilă, bună, Muscată, < 1 an, E]2-5 ani,

[3 necirculabilă, deteriorată, umedă

1 - 2 ani
> 5 ani

Stare:

Ultima reparație:

TE	Descriere	Arie [m²]	Straturi componente (1 e)		Coeficient reducere, r [%]
			Material	Grosime Im]
	Planseu terasa (R'=l,07 m²K/W)	246	Mortar var	0,02	0,94
			Beton armat	0,13
			Beton de panta	0,15
			Zugura de furnal	0,25
			Mortar de ciment	0,0125
			Hidroizolatie membrana bitum.	0,015

Aria totală a terasei [m²]: 246

Materiale finisaj: membrana bituminoasa,

0 Ferestre / uși exterioare:

Tip	Descriere	S	Rezistența termică	Grad de etanșare	Prezență oblon
Tip	Descriere	[m2]	[m2K/W]	Grad de etanșare	Prezență oblon
FEN	Tamplarie metalica	16	0.15	SLAB	NU
FES	Tamplarie metalica	12	0.15	SLAB	NU
FEE	Tamplarie metalica	193	0,15	SLAB	NU
FEV	Tamplarie metalica	181	0,15	SLAB	NU
UCS	Tamplarie metalica	13	0,15	F	SLAB

Starea tâmplăriei: Qbună / foarte bună (tâmplărie PVC)

(uși PVC intrare)
fără măsuri de etanșare (tâmplărie metalica) 100%

cu garnituri de etanșare (tâmplărie PVC)
cu măsuri speciale de etanșare

0 Alte elemente de construcție: nu este cazul
0 Elemente de construcție mobile din spațiile comune:

Ușile de intrare în clădire:

ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere, tâmplărie PVC

3 ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutllizare

ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare
Ferestre de pe casa scărilor - starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare:

LZ1 ferestre / uși în stare bună și prevăzute cu garnituri de etanșare

ferestre / uși în stare bună

3 ferestre / lipsă sau neetanșe

Caracteristici ale spațiului locuit / încălzit:

Suprafața utila/ a pardoselii spațiului încălzit: 1230m²

Volumul spațiului încălzit: 3545 m³

înălțimea medie liberă a unui nivel: 2.9 m

Gradul de ocupare al spațiului încălzit / nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire: 24 ore zilnic
Adâncimea medie a pânzei freatice: 10 m
Instalația de încălzire interioară:

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

1 3 sursa proprie, cu combustibil: gaze naturale
centrală termică de cartier
termoficare - punct termic central
termoficare - punct termic local
altă sursă sau sursă mixtă
Tipul sistemului de încălzire:

încălzire locală cu sobe

S încălzire centrală cu corpuri statice 600/2-60

încălzire centrală cu aer cald
încălzire centrală cu planșee încălzitoare
alt sistem de încălzire

Date privind instalația de încălzire interioară cu corpuri statice

Tip corp static	Număr de corpuri statice [buc]		Suprafața echivalentă termic [m²]
Tip corp static	în spațiul utilizat	Total	în spațiul utilizat	Total
600/2	1580	1580	419	419

Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

Inferioară superioară 3 mixtă

/ Necesarul de căldură de calcul: 211200 W

Audituri energetice pentru clădiri

Racord la sursa centralizată cu căldură:
racord unic multiplu,
Contor de căldură: nu;
Elemente de reglaj termic și hidraulic:
Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivelul coloanelor pe distribuitor):

Corpurile statice NU sunt dotate cu armături de reglaj

Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale
Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puțin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale
Rețeaua de distribuție amplasată în spații neîncălzite:
Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:
Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire

Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de cinci ani în urmă

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

ElColoanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale

Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale
Date privind instalația de încălzire interioară cu planșeu încălzitor: NU ESTE CAZUL
Sursa de încălzire - centrală termică proprie:

Date privind instalația de apă caldă menajeră:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde menajere:

Sursă proprie,
Centrală termică de cartier
Termoficare - punct termic central
Termoficare - punct termic local
Altă sursă sau sursă mixtă:

Tipul sistemului de preparare a apei calde menajere:

Din sursă centralizată
Centrală termică proprie
Boiler cu acumulare
Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.

Audituri energetice pentru clădiri

Preparare locală pe plită
Alt sistem de preparare a.c.m.:

Puncte de consum a.c.c, /12 armaturi monoactionare: 14.63 kWh/m^aan

Număr de obiecte sanitare:

12 armaturi monoactionare lavoare

Racord la sursa centralizată cu căldură:

racord unic multiplu:

Conducta de recirculare a a.c.m.:

funcțională nu funcționează K nu există

Contor de căldură:;
Debitmetre la nivelul punctelor de consum:
Alte informații:

- accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic:
- facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie DA
- producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale: DA
- starea armăturilor și conductelor de a.c.m: buna
- temperatura apei reci 10°C
- număr mediu de persoane: 250 PERSOANE

Date privind instalația de iluminat:

La interiorul încăperilor sunt folosite preponderent lămpi cu tuburi fluorescente

Consum specific conform reglementarii tehnice Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor.

37,8 kWh/m^aan

Auditor, Ing. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxxx

mm

Audituri energetice pentru clădiri

Anexa 2

FIȘA DE CERTIFICARE ENERGETICĂ

1. Introducere

Clădirea: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

Adresa: Str. MARASESTI, Nr. 8, BACAU

Proprietar: Consiliul Local al Municipiului BACAU

2. Raport de expertiza privind clădirea

2.1. Informații generale

Clădirea	Primărie
Adresa	Str. MARASESTI, Nr. 8, BACAU
Proprietar	Consiliul Local al Municipiului BACAU
Destinația principală a clădirii	Primărie, birouri administrație locala
Tipul clădirii	Individuala
Anul construcției	1965
Proiectant / Constructor	I. P. al REGIUNII BACAU
Structura constructiva	pereți structurali din beton armat diafragme din beton armat

2.2. Informații privind construcția

Suprafața utila (m²)	1230
Suprafața utilă a spațiilor încălzite (m²)	1230
Suprafața construită desfășurată: (m²⁾	1559
Volumul util al spațiului încălzit (m³)	3545
Volumul total al clădirii (m³)	4027

Caracteristici geometrice și termotehnice ale anvelopei:

Element de construcție	Rezistență termică corectată	Aria
Element de construcție	m²K/W	m
1	2	3
PEN	0,77	189
PES	0,77	193
PEE	0,77	181
PEV	0,77	104
FEN	0,15	16
FES	0,15	12
FEE	0,15	193
FEV	0,15	181

wisl ipnwa

Audituri energetice pentru clădiri

Element de construcție	Rezistență termică corectată	Aria
Element de construcție	m²K/W	m
ucs	0,15	13
TE	1,07	246
Sb	0,47	202
Total arie exterioară [m²]		1530

2.3 Informații privind instalația de încălzire

Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor	Centrala termica proprie
Tipul sistemului de încălzire	încălzire centrală cu corpuri statice
Distribuția agentului termic	mixta
Necesarul de căldură de calcul actual (W)	211200
Racord la sursa centralizata cu căldură	nu
Contor de căldură pentru încălzire	nu
Elemente de reglaj termic și hidraulic	da

3. Calcule energetice - Clădirea Reală

3.1 . Rezistențe termice, coeficienți de reducere, rezistențe termice corectate

Element construcție	R (m²K/W)	r(-)	R* (m²K/W)	R'min (m²K/W)
PE bea	0.65	0.70	0.45	1.40
FE1 lemn	0.38	1.00	0.38	0.50
FE2 termopan	0.50	1.00	0.50	0.50
UE2 - termopan	0.50	1.00	0.50	0.50
TEI	1.37	0.75	1.03	3.50
PIcs	0.57	0.77	0.44	1.40
UIcs	0.19	1.00	0.19	0.50
PD cs	0.51	1.00	0.51	1.65

3.2 Suprafața și rezistența termică medie corectată a anvelopei clădirii

- Suprafața totală a anvelopei dădirii (m²): 1530
- Rezistenta termica medie corectata a anvelopei dădirii 0.61 (m²°K/W).

Wia TOMi

Audituri energetice pentru clădiri

3.3 Date de calcul

a) temperaturi convenționale - zona termică : III

- zona eoliană : III
- temp. interioară: 20 °C.
- temp. exterioară: -18 °C.
- temp. casei scării: 18 °C
- temp. subsol: 18 °C
- temp. pod:
- temp. plnza freat.: tp_rf = 10 °C.

b) temperaturi de referință necesare pentru calculul consumului de energie

Luna	t\|R	teR
Luna	[°C]	[°C]
Dec.(-0,5)	17.96	4.77
Ian.(0,5)	17.96	2.80
Feb.(l,5)	17.96	4.78
Mar.(2,5)	17.96	8.72
Apr.(3,5)	17.96	13.89
Mai.(4,5)	17.96	18.19
Iun.(5,5)	17.96	21.00
Iul,(6,5)	17.96	22.31
Aug.(7,5)	17.96	21.82
Sep.(8,5)	17.96	18.32
Oct.(9,5)	17.96	13.35
Nov.(10,5)	17.96	8.70
Dec.(ll,5)	17.96	4.77

c) Durata perioadei de încălzire a clădirii reale

Durata perioadei de încălzire reprezintă numărul de zile în care trebuie să funcționeze instalația de încălzire pentru a menține temperatura interioară ia o valoare constantă, ținând cont de aporturile energetice șl sursele gratuite de căldură la interiorul și exteriorul clădirii.

Durata de încălzire: Dz = 215 zile

Numărul de grade zile: Ngz = OiunaCNsz) = 1673°C*zile d) Coeficientul de izolare termică a clădirii

Goim. = l,UW/(m’K) = 0.401W/(m’K)

Condiția impusă de norme este ca valoarea coeficientului de izolare termică a clădirii reale să fie mai mică decât o valoare de referință calculată în funcție de alcătuirea clădirii.

Faptul că Ga.^a > Gneferinta atestă că trebuiesc aplicate soluții de reabilitare în vederea îmbunătățirii gradului de izolare termică al dădlrii (scăderea coeficientului G sub valoarea de referință).

M^L «EMI

Audituri energetice pentru clădiri

3.4 Consumul de căldură anual specific pentru încălzire

- la consumator: 218,48 kWh/m².an

3.5 Consumul de căldură anual specific pentru prepararea apel calde de consum Numărul mediu funcționari: 200

- la consumator: 14,63 kWh/m².an

3.6 Consumul de energie anual specific pentru iluminat:

la consumator: 37,8 kWh/m².an

3.7 Consumul de căldură anual total specific:

la consumator: 270,91 kWh/m².an

3.8 Emisii CO2: 65.02 kgco₂/m².an
3.9 Penalizări acordate clădirii certificate:

Po=n(_Pl) = 1.288

Subsol uscat cu posibilitate de acces la instalația comună	pl=	1,00
Ușa este prevăzuta cu sistem de automatizare	p2=	1,00
Ferestre / usi în stare proastă și fără garnituri de etanșare	p3=	1,05
Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj	p4=	1,05
Corpurile statice au fost spălate și demontate,dar nu mai devreme de 3 ani	p5=	1,05
Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale	p6=	1,00
Tencuiala exterioară nu este bună	p8=	1,05
Pereții exteriori cu urme de igrasie	p9=	1,00
Există sistem de ventilație naturală, stare de nefuncționare	plO=	1,06

3.10 Nota energetica a clădirii: Nc&iire reală - 78,84

3.11 Grila de clasificare energetică:

ÎNCĂLZIRE

D

APĂ CALDĂ

A

ILUMINAT

A

TOTAL

C

4. Calcule energetice - Clădirea reabilitata

în cazul clădirii reabilitata suprafața ferestrelor și a pereților exteriori, este identică cu cea a clădirii reale. Rezistențele termice ale elementelor anvelopei iau valorile minime recomandate din punct de vedere al

MlB

Auditori energetice pentru clădiri

protecției termice a clădirii. Aceste modificări conduc la noi valori pentru durata sezonului de încălzire și numărul corectat de grade-zile.

Coeficientul total de penalizare acordat clădirii de referința este 1.

4.1 Suprafața și rezistența termică medie corectată a anvelopei clădirii

- Suprafața totală a anvelopei clădirii (m²): 3007

- Rezistența termică medie corectată a anvelopei dădirii 1,36

(m².K/W):

4.2 Durata de încălzire șl numărul de grade zile corectat

Durata de încălzire:

170 zile

Numărul de grade zile corectat: 1391 °C.zlle

4.3 Consumul de căldură anual specific pentru încălzire

la consumator: 122,15 kWh/m².an

4.4 Consumul de căldură anual specific pentru prepararea apei calde

la consumator: 14,63 kWh/m².an

4.5 Consumul specific de energie pentru iluminat: 32,13 kWh/m².an
4.6 Consumul de căldură anual total specific

- la consumator: 168,91 kWh/m².an

4.7 Emisii CO₂: 40,53 kgco₂/m².an
4.8 Penalizări acordate clădirii de referința: p₀ = 1
4.9 Nota energetica a clădirii: N_Referintl = 93,63
4.10 Grila de clasificare energetică

Auditor, Ing. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxxx

Ian	Mar	Mai	Iul	Sep	Noi
	val.min Eînl	val.max [în]	MEDIA
maximo:	2.38% Elan]	28.77% Ciul]	15.6%
minima:	-4.58% [Feb]	15.95% [flug]	5.7%	ICl AnFostRcolo.ro 2008

Probabilitate	Impact
Probabilitate	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	4	5	6
Mare	7	8	9

Hotărârea nr. 33/2010

STUDIU DE FEZABILITATE

DEALER

A. PĂRȚILE SCRISE

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Amplasamentul

1.3. Titularul investiției

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorii studiului

2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

2.1. Situația actuală și informații despre entitatea responsabilă cu implementarea ( ; proiectului

2.3. Date tehnice ale investiției.

3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

3.1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general.

5 3.2. Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției.

4. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARA

4.1. Identificarea investiției și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea O perioadei de referință

4.2. Analiza opțiunilor

4.3. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea cumulată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

2 .TABL0UL SUSTENABIUTATII FINANCIARE- Euro-

4.4. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost beneficiu

4.5. Analiza de risc

5. SURSELE DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI

6. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

6.1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuție

6.2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare

7.1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei)

7.2. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

9. STABILIREA EFICIENTEI ENERGETICE APROIECTULUI DE NVESTITIE:

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

ț -Amplasamentul studiat - ^±j'35'54"B'd" 1"IV

Xxxxxx Xxxxxx

mm ww

©mim miEMl

L WW

Performanța energetică a clădirii

78,84

MM W»

WMIPBW

mm

wisl ipnwa

Wia TOMi

M^L «EMI

MlB

9. STABILIREA EFICIENTEI ENERGETICE A

PROIECTULUI DE NVESTITIE: