HOTARARE

privind aprobarea Regulamentului de deconectare/debransare de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din Municipiul BACAU

Consiliul Local al Municipiului Bacau

Având in vedere:

• -    Prevederile Legii nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Prevederile Legii nr.10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea in construcții cu modificările si completările ulterioare;

• -    Prevederile art.32 lit.”c” din Legea nr.325 din 14 iulie 2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termică;

• -    Prevederile Ordinului nr.91 din 20 martie 2007 al Președintelui ANRSC pentru aprobarea Regulamentului - cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica;

• -    Prevederile Legii nr,51 din 8 martie 2006 a serviciilor comunitare de utilități publice cu modificările si completările ulterioare;

• -    Prevederile H.G. nr. 882 din 3 iunie 2004 pentru aprobarea Strategiei naționale privind alimentarea cu energie termică a localităților prin sisteme de producere și distribuție centralizate;

• -    Prevederile Legii nr.230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari;

• -    Prevederile art.l2,pct.B,lit.”h” din H.G nr.1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii m.230/2007 privind înființarea,organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari;

• -    Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau m.21 din 13.02.2009,

• -    Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr.241 din 10.07.2008i

• -    Prevederile art.6 (1 )(2)(4) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică locală, au fost respectate prin publicarea in presa locala, afișare la sediu si pe site-ul instituției, conform documentelor anexate;

• -    Prevederile art.47 și art.117 lit. „a” din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată, ulterior modificată și completată;

• -    Referatul nr.5336 din 20.05.2009 al Serviciului Unitatea Municipala pentru Monitorizare

• -    Expunerea de motive a Primarului municipiului Bacău;

în temeiul prevederilor art. 36 (2) lit. „d” (6) lit. „a” pct.14, art.45 (1) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, ulterior modificata si completata,

HOTĂRĂȘTE:

Artl Se aprobă Regulamentul de deconectare/ debransare de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică din Municipiul Bacau, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Se aprobă formularul tip privind Acordul proprietarilor spatiilor cu destinație de locuința sau cu alta destinație ,cu care cel care dorește deconectarea instalațiilor interioare de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din Municipiul Bacau,are pereți comuni sau plansee comune,conform Anexei nr. 2 care face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3 Prezenta hotarare se aduce la cunoștința publica în condițiile legii si se comunica Viceprimarilor Municipiului Bacau, Administratorului Public, Direcției Patrimoniu, Serviciului Unitatea Municipala pentru Monitorizare, Compartimentului informare cetateni si S.C. CET SA Bacau.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACj NICOL

REGULAMENTUL DE DECONECTARE/DEBRANSARE DE LA SISTEMUL DE ALIMENTARE CENTRALIZATA CU ENERGIE TERMICA DIN MUNICIPIUL BACAU

Prezentul regulament a fost elaborat in conformitate cu prevederile art.2 din H.C.L nr.241 din 10.07.2008,in baza Legii nr.325 din 14 iulie 2006 a serviciului public de alimentare cu energie termica si a Ordinului nr.91 din 20 martie 2007 al Președintelui A.N.R.S.C pentru aprobarea Regulamentului-Cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica.

Regulamentul se aplica in cazul deconectarii/debransarii de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din Municipiul Bacau a următoarelor categorii de consumatori:

• 1 .Consumatori casnici;

• 2 . Consumatori de tip comercial, instituții publice și/ sau social culturale;

Excepție fac consumatorii indiferent de natura lor din imobilele tip condominiu din Municipiul Bacau unde gradul de bransare la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica este de 100% din total spatii construite in imobilele respective, unde debransarea/deconectarea oricărui spațiu indiferent de destinația lui este interzisa in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 241 din 10.07.2008.

CAP I Deconectarea unui apartament

Secțiunea 1 Deconectarea unui apartament situat intr-un imobil tip condominiu in care sistemul de distribuție proiectat si realizat este distribuția verticala

Art.l Proprietarul apartamentului care intenționează sa renunțe la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica, obține acordul vecinilor de apartament cu pereți comuni atat pe orizontala cat si pe verticala conform formularului tip prezentat in anexa nr.2 la prezenta hotarare care face parte integranta din aceasta.Acordul se dovedește prin act autentificat in fata notarului.

Art.2 Proprietarul de apartament comunica in scris conducerii asociației de proprietari din care face parte intenția de deconectare a apartamentului sau de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica.

Art.3 Solicitantul va intocmi pe cheltuiala sa cu un tert specializat un referat tehnic de specialitate/documentatie tehnica care trebuie sa răspundă cel puțin la minatoarele obiective:

• -    calculul pierderilor de presiune pe coloane ( în acest sens se vor compara pierderile de presiune inițiale cu cele rezultate ca urmare a deconectării solicitate ) ;

• -    evaluarea tuturor efectelor produse de deconectarea instalațiilor interioare asupra confortului termic ( flux termic de la incintele încălzite către cele reci) și asupra stării imobilului (apariția condensului și degradarea treptată a clădirii);

• -    evaluarea și impunerea soluțiilor pentru eliminarea tuturor efectelor produse asupra mediului prin eliminarea gazelor arse în atmosferă ;

• - evaluarea diminuării necesarului de căldură produsă prin deconectarea instalațiilor interioare aferente apartamentelor ce și-au montat o altă sursă de căldură autorizată , comparativ cu necesarul inițial de căldură pentru care au fost dimensionate instalațiile condominiului respectiv ( se vor avea în vedere și apartamentele deconectate anterior acestei solicitări);

• - evaluarea sarcinilor termice aferente părților comune ,defalcate pe cele două componente ( coloana și plasa instalației de încălzire,cu precizarea ca solicitantul deconectării va plăti cota parte ce-i revine pentru aceste consumuri);

• -    evaluarea posibilității menținerii sau înlocuirii aparatului de măsură ( mijlocul de măsurare ) montat pe branșamentul termic al utilizatorului ( scăderea cererii de căldură ca urmare a deconectărilor sub valorile limită a mijloacelor de măsurare pentru care este garantată precizia de măsurare în limita clasei de exactitate , impune reconsiderarea sarcinii și înlocuirea mijloacelor de măsurare cu alte tipodimensiuni inferioare ca debit) .

Art.4 Referatul tehnic de specialitate/documentatia tehnica aprobat/aprobata de S.C. CET S.A. Bacau se va prezenta si analiza in Adunarea Generala a Asociației de proprietari care va aproba sau va respinge după caz solicitarea de deconectare a apartamentului in cauza. La ședința adunării generale a asociației de proprietari in care se analizeaza solicitarea de deconectare si referatul tehnic de specialitate/documentatia tehnica vor fi invitati in mod obligatoriu reprezentantii S.C.CET SA Bacau si cei ai serviciului public de administrare a fondului locativ si îndrumare a asociațiilor de proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Bacau.

Art.5 In cazul aprobării deconectării, prin hotararea Adunării Generale a Asociației de proprietari se va stabili si modul de determinare a consumurilor individuale si a cotelor parti din consumurile totale ce vor fi suportate in continuare de proprietarul apartamentului deconectat.

Art.6 In situația in care deconectarea se face cu intenția înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu un alt sistem de încălzire individual,modificarea sistemului de încălzire individual se va face numai cu autorizație de construire,obtinuta in condițiile legii,care va tine cont de modul individual de evacuare a gazelor de ardere astfel incat condițiile de mediu din imediata vecinătate sa nu fie influențate si sa fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini.

Art.7 Proprietarul apartamentului care se deconectează se obliga la plata cotei parti din contravaloarea energiei termice furnizate imobilului tip condominiu din care face parte apartamentul, stabilita prin hotararea adunării generale a asociației de proprietari, va suporta toate cheltuielile privind modificarea sistemului interior de distribuție conform referatului tehnic de specialitate/documentatia tehnica aprobat/aprobata de S.C. CET S.A. Bacau si se obliga sa-si instaleze o sursa alternativa de încălzire.

Art.8 Lucrările de deconectare se executa exclusiv de către S.C. CET SA Bacau în baza referatului tehnic de specialitate/documentatie tehnica. In acest scop solicitantul va depune la sediul S.C. CET SA Bacau dosarul complet de deconectare care va conține următoarele:

a. Comanda scrisa pentru executarea lucrării de deconectare;

b.Hotararea Adunării Generale a Asociației de Proprietari;

c.Referatul tehnic de specialitate/documentatia tehnica aprobata de S.C. CET S.A. Bacau . d. Autorizația de construire , obținută în condițiile legii,

Dosarele de deconectare se depun in perioada 1 iunie-15 august;

Art.9 Valoarea costurilor de deconectare va fi stabilita de S.C.CET SA Bacau pe baza de deviz. Vor fi programate si executate doar lucrările de deconectare a căror dosar este complet. Data executării deconectării va fi stabilita de S.C.CET SA Bacau si va fi comunicata solicitantului la depunerea dosarului complet.

Art.10 Deconectarea efectiva se va executa in maxim 45 de zile calendaristice de la data depunerii de către solicitant a dosarului complet si după achitarea integrala a costurilor de deconectare.

Art.ll S.C. CET SA Bacau va afișa anunțul de deconectare la intrarea in imobilul tip condominiu din care face parte apartamentul al cărui proprietar a solicitat deconectarea,cu cel puțin o zi înainte de efectuarea lucrării.

Secțiunea 2 Deconectarea unui apartament situat intr-un imobil tip condominiu in care sistemul de distribuție proiectat si realizat este distribuția orizontala.

Art.12 Se vor respecta clauzele contractului de furnizare a energiei termice încheiat intre S.C. CET S.A. Bacau si respectivul consumator.

Art. 13 Proprietarul apartamentului care solicita deconectarea de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica va achita integral contravaloarea sistemului de contorizare in cazul in care acesta a fost achiziționat cu plata in rate.

CAP II Debransarea totala a unui imobil tip condominiu

Art.14 Debransarea totala a unui imobil tip condominiu se face in următoarele condiții cumulative:

a.Condominiul sa nu se afle in zona unitara de încălzire stabilita la art. 1 din H.C.L nr.241 din 10.07.2008

b.Sa existe acordul scris al asociației de proprietari din care face parte imobilul

c.Anunțarea S.C. CET SA Bacau cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte de debransare.

Excepție la acest articol fac acele imobile tip condominiu unde mai sint branșate maxim 2 spatii(indiferent de destinație) la sistemul centralizat de alimentare cu energie termice, situație in care se vor respecta doar prevederile literelor b. si c.

Art. 15 Proprietarii din același condominiu care intenționează sa renunțe la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica prin debransarea totala a imobilului,vor obține acordul scris al asociației de proprietari exprimat prin hotararea adunării generale.La lucrările ședinței in care se dezbate intenția de debransare totala a imobilului vor fi invitati in mod obligatoriu reprezentantii S.C. CET SA Bacau si cei ai serviciului public de administrare a fondului locativ si îndrumare a asociațiilor de proprietăți din cadrul aparatului propriu al Primarului Municipiului Bacau.

Art.16 Daca se constata îndeplinirea cumulativă a condițiilor de la art. 14,asociația de proprietari va solicita S.C.CET SA Bacau executarea lucrării de debransare si va depune Ia sediul acesteia dosarul complet de debransare care trebuie sa conțină:

a.Comanda scrisa pentru executarea lucrării

b.Hotararea adunării generale a asociației

c.Documentația tehnica întocmită de un tert autorizat si aprobata de S.C. CET S.A. Bacau.

Dosarele se depun in perioada 1 iunie-15 august;

Art.17 Solicitantul va suporta integral cheltuielile de debransare. Valoarea cheltuielilor de debransare va fi stabilita de către S.C. CET SA Bacau, pe baza de deviz.

Artl8 S.C. CET SA Bacau va afișa anunțul de deconectare la intrarea in imobilul tip condominiu pentru care asociația de proprietari a solicitat acest lucru, cu cel puțin o zi inainte de efectuarea lucrării.

Art.19 S.C. CET SA Bacau va executa debransarea in maxim 45 de zile de la data depunerii de către asociație a dosarului complet. După executarea debransarii,contractul de furnizare incheiat intre S.C. CET SA Bacau si asociație se modifica corespunzător.

CAP III Deconectarea unui agent economic fara branșament individual

ce-si desfasoara activitatea intr-un imobil tip condominiu.

Art.20 Se vor respecta condițiile prevăzute la art.1-11.

Art,21 La acest capitol sintagma “proprietarul apartamentului” se înlocuiește cu “reprezentantul legal al agentului economic”

CAP IV Debransarea unui agent economic cu branșament individual

Art.22 Se vor respecta clauzele contactului de furnizare dintre S.C. CET S.A. Bacau si respectivul consumator.

CAP V Sancțiuni

Art.23 Nerespectarea prevederilor prezentului Regulament constituie contravenție si se sancționează după caz in conformitate cu dispozițiile Legii nr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările si completările ulterioare,ale Legii nr.10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea in construcții cu modificările si completările ulterioare,respectiv ale Legii nr.325 din 14 iulie 2006 a serviciului public de alimentare cu energie termica.

Art.24 Constatarea contravențiilor si aplicarea sancțiunilor se fac de către persoanele stabilite prin actele normative de la art.23.

Art.25 Dispozițiile referitoare la contravenții prevăzute la art.23 se completează cu prevederile Ordonanței Guvernului nr.2/2001 aprobata cu modificări si completări prin Legea nr. 180/2002.

ACORDUL PROPRIETARILOR

spatiilor cu destinație de locuința sau cu alta destinație cu care cel care dorește deconectarea instalațiilor interioare de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din Municipiul Bacau,are pereți comuni sau plansee comune

In conformitate cu prevederile art.246 lit.”b” din Ordinul nr.91 din 20 martie 2007 al Președintelui A.N.R.S.C privind aprobarea Regulamentului-cadru al serviciului public de alimentare cu energie termica,coroborate cu prevederile art.l,secțiunea l,cap.I din Regulamentul de deconectare/debransare de la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica din Municipiul Bacau, in cunoștința de cauza privind influientele deconectării de la SACET a instalațiilor interioare de alimentare cu energie termica aferente imobilului situat in Municipiu Bacau,str..................nr........bl........ap.

.......,proprietar..............   stipulate     in referatul tehnic de specialitate/documentatia tehnica,asupra condițiilor de confort si de mediu din apartamentele pe care le deținem in proprietate, suntem de acord cu realizarea deconectării solicitata de proprietar in condițiile prevăzute in Regulament

Luat la cunostiinta:Asociatia de Proprietari nr. Cu sediul in Municipiul Bacau,str..........bl..........ap......

Președinte Asociație,

Numele si Prenumele              Semnătură

Administrator,

Semnătură

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE- DIU POPOVIC