HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației tehnico economice, faza D.A.L.I. pentru obiectivul de investiții „ Reabilitarea termica a unor blocuri de locuințe din municipiul Bacău”, cuprins în Programul local pe anul 2009, aprobat prin HCL nr.102/15.04.2009, conform OUG 18/2009

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU,

Având in vedere :

• •    Prevederile Legii nr. 18/2009 privind bugetul de stat pe anul 2009;

• •    Prevederile art.44(l) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, actualizată;

• •    Prevederile art. 19 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 18/04.03.2009, privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe;

• •    Prevederile Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 18/04.03.2009, aprobate prin Ordinul nr. 163/540/23/2009, al Ministrului Dezvoltării Regionalei și Locuinței, al Ministrului Finanțelor Publice și al Viccpriministrului, Ministrului Administrației și Internelor;

• •    Prevederile art. 47 și art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicata, ulterior modificată și completată;

• •    Prevederile HCL Bacău nr.102/15.04.2009 prin care a fost aprobat Programul local pe anul 2009, cuprinzând „Lista” cu un număr de 34 blocuri de locuințe (condominii) din municipiul Bacău, privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, acestea fiind prevăzute și în Programul de acțiuni al Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului aprobat prin Ordinul nr. 1772/2006;

• •    Referatul nr. 4851/08.05.2009 al Direcției Tehnice;

• •    Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău

In baza dispozițiilor art.36 (2) lit. „d” și ale art.45 (2) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată, ulterior modificată si completată,

HOTĂRĂȘTE

Art.l. (1) Se aprobă documentațiile tehnico economice, Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.), pentru obiectivul de investiții „ Reabilitarea termica a unor blocuri de locuințe din municipiul Bacău\ cuprins în Programul local pe anul 2009, aprobat prin HCL nr. 102/15.04.2009, conform OUG 18/2009.

• (2)    Documentațiile tehnico economice faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.), ale obiectivului de investiții prevăzut la art.l, sunt cuprinse în Anexele nr. A1-A34 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă principalii indicatori tehnico-economici ai obiectivului de investiții prevăzut la art.l, conform Anexei nr.B, parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. Hotărârea va fi comunicată la Direcția Economică, Direcția Patrimoniu, Direcția Tehnică, Serviciul Public de Administrare a Fondului Locativ și îndrumare Asociații de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău.

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Anexa nr. B Ia HCL nr. 139 DIN 12.05.2009

Principalii indicatori tehnico-economici ai obiectivului de investiții „ Reabilitarea termica a unor blocuri de locuințe din municipiul Bacău”, cuprins în Programul local pe anul 2009, aprobat prin HCL

_____________________________nr. 102/15.04.2009, conform OUG 18/2009__________________

NR. CRT.	ADRESA IMOBIL	BL	SC	VALOARE TOTALA A INVESTIȚIEI (CU TVA)	VALOARE C+M (CU TVA)	DURATA DE REALIZARE
				Mii lei RON	Mii lei RON	(LUNI)
1	ALECU RUSSO	15	E,F	1.278,219	1.110,635	3
2	ALECU RUSSO	29	A-D	2.139,065	1.845,481	5
3	ALECU RUSSO	31	A-D	2.145,177	1.845,277	5
4	AVIATORILOR	CI		725,059	628,892	2
5	AVIATORILOR	C2.		696,825	604,128	2
6	AVIATORILOR	C3		663,972	570,546	2
7	AVIATORILOR	8	A,B	722,563	625,214	3
8	AVIATORILOR	9	A	798,367	688,404	2
9	AVIATORILOR	12	A,B	754,965	653,734	3
10	AVIATORILOR	13	A	753,719	649,512	2
11	AVIATORILOR	17A		824,764	714,903	2
12	AVIATORILOR	19A		923,271	802,992	2
13	AVIATORILOR	21A		800,258	692,756	2
14	AVIATORILOR	5	A,B	629,192	541,341	3
15	AVIATORILOR	6	A,B	702,912	606,182	3
16	AVIATORILOR	14A	A,B	1.043,920	904,329	3
17	GAROFIȚEI	15	A,B	1.296,607	1.116,393	3
18	GAROFIȚEI	17	A,B	1.152,513	987,210	3
19	LETEA	2	A-D	2.379,855	2.062,120	5
20	MĂRĂȘEȘTI	120		732,938	633,130	2
21	MĂRĂȘEȘTI	122	A-C	1.780,546	1.541,236	4
22	MĂRĂȘEȘTI	118	A-D	2.240,174	1.924,974	5
23	MĂRĂȘEȘTI	189		785,458	679,955	2
24	MĂRĂȘEȘTI	116	C	549,145	473,513	2
25	MILCOV	128	A-D	2.495,707	2.162,729	5
26	Xxxxxx Xxxx	1		694,351	599,546	2
27	Xxxxxx Xxxx	3	A,B	1.290,763	1.126,377	3
28	Xxxxxx Xxxx	7	A,B	1.196,286	1.030,644	3
29	Xxxxxx Xxxx	10	A,B	1.315,008	1.141,534	3
30	PICTOR TH.AMAN	9	B-E	2.112,363	1.843,919	5
31	SLĂNICULUI	4	A,B	1.360,880	1.185,593	3
32	SLĂNICULUI	6	A,B	1.339,595	1.167,104	3
33	SLĂNICULUI	7		617,988	534,117	2
____34	MĂRASESTI	11	A,B,C	1.568,915	1.368,036	4
	"țoTak__			40.511,341	35.062,456

r- ’               ședința               contrasemnează,

'              oK°K           secretarul municipiului bacău

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx y

• * '‘ML’-. ’X i / f jS U\ I * X.                                                                                     /

"                         C

ISO 9001-2000

104/415/2007

ANEXA Nr. Al

LA HOTARAREA NR.        DIN 12.05.2009

PR.NR.: 33/2009

DENUMIREA PROIECTULUI: REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

AMPLASAMENT: ALECU RUSSO NR.15, BL.15, BACAU, JUD. BACAU

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECTANT: S.C. URBAN PROIECT S.R.L. BACAU

Str. Mîhai Viteazu, nr. 2; tel: 0334.405.128; xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

__________________________________________PROIECT S.R.L__

RțÂMUÎARt TCRMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

LISTA DE SEMNATURI

Arhitectura:

S.C. URBAN PROIECT S.R.L.

Arh. Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Ing. Xxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxx

s.lng. Xxxxxxx Xxxxxxx

TESMJCA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR

DE LOCUINȚE

• A. PIESE SCRISE

A.L- DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

  Str. Alecu Russo, bl. 15 scara E,F

  Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1972

  S+P+4

  40

  1751.89

  inexistent

  
  

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

A.2.- DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• 1.    Situația existentă a blocului de locuințe

  • 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale: - rezistență mecanică și stabilitate:_

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au făcut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• • deficiente datorate vechimii construcției:

• - starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 37 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului dintre :mipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    unele elemente sunt rotite fata de axul lor.

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt inchise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă că aceste cutremure nu au provocat avarii izibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor structurale.

• -    economie de energie și izolare termică:insuficient in conformitate cu reglementările actuale

• 1.2 Valoarea de inventar a blocului de locuințe:

• 2. Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
  
  2.1    Expertiza tehnică:

• a)    elaborator-expert tehnic:              Nume și prenumeVICTOR MIHALACHE

Certificat de atestare: seria E nr. 193 domeniul-construcții civile, cerința Al

• b)    Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului P100-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic Rslll, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa El a metodei de calcul simplificat E2a in cazul in cazul imobilului in regim de înălțime P+4E din municipiul Bacau, str. Alecu Russo nr.15, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si de a proteja zonele de rost dintre panourile prefabricate împotriva infiltrațiilor necontrolate de ape din precipitatii:

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a terasei existente prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara, respectând următoarele cerințe:

•    șarpanta se va realiza, in mod unitar, pe întreaga suprafața a terasei;

•    după îndepărtarea straturilor de hidroizolatie si termoizolatie ale terasei existente se va asigurara rezemarea si ancorarea corespunzătoare a elementelor structurale ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) de planseul din beton;

•    se vor monta accesorii, jgheaburi si burlane pentru preluarea si dirijarea controlata a apelor pluviale.

Lucrările de reabilitare propuse vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    refacere a trotuarelor si a racordării intre soclu clădirii si trotuare;

• -    refacere a sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• -    refacere a instalațiilor.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) si reabilitarea terasei (execuția unei șarpante ușoare prin înlocuirea straturilor de termo si hidroizolatie ale terasei existente) nu modifica semnificativ încărcările gravitaționale si, implicit, nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate. Lucrările de reabilitarea a fațadelor protejează zonele de rost dintre panouri si conserva starea actuala a acestora.

• a)    elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_prof.dr.ing.Xxxxx X XxxxxxxN

Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C + L

elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_conf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx____

Certificat de atestare: seria_A_nr._00072_, grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de incalzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	137445.64
  b)	267669.59
  c)	352524.21
  d)	183750.16
  Total	941389.6	517162	10

A.3.- DATELE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat ignifugat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor¹', pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria aferentă accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tâmplărie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa);

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivelîn cazul existentei șarpantei:

• - termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton, protejată mecanic cu o șapă de beton armata si realizarea șarpantei cu invelitoare din tabla tip țigla;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la ait,4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu

firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lit.a) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere în zonele de intervenție:_

termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 30 cm ;

rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 1,    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) ( anexat)

A.5.- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

(inclusiv TVA)

1.    Valoarea totală a investiției

(în prețuri - luna aprilie..anul.. .2009.,

• 1    euro = 4.1263 lei, curs BNR la data de 13.04.2009.)

Total,

din care:

construcții - montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la

subcapitolele 1.3,4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

• 1.3.    Aducerea terenului la starea inițială, după demontarea schelelor              1.467 mii lei

Total capitolul 1     9.863 mii lei

Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.2.    Taxe pentru obținerea avizelor 3.3.    Proiectare și inginerie -	10.921	mii lei
total, din care:	21.311	mii lei
3.3.1. - expertiza tehnică 3.3.2. - auditul energetic și	1.822	mii lei

elaborarea certificatului de

performanță energetică aferent

situației existente a blocului

de locuințe                       16.853 mii lei

• 3.3.3. - documentația de avizare a 0.490 mii lei lucrărilor de intervenție

  • 3.3.4. - documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție

  • 3.3.5. - proiectul tehnic

  • 3.3.6. - verificarea tehnică la cerința esențială „rezistență mecanică și stabilitate”, precum și la cerința esențială „securitate la incendiu”a documentației tehnice și a proiectului tehnic

  • 3.3.7. - detaliile de execuție

  • 3.4. Organizarea procedurilor de achiziție - total, din care:

  • 3.4.1. - pentru proiectarea lucrărilor de intervenție

  • 3.4.2. - pentru executarea lucrărilor de intervenție

  • 3.6.    Asistența tehnică — total:

  din care:

  • 3.6.1. - asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică al blocului de locuințe izolat termic

  • 3.6.2. - plata dirigintelui de șantier Total capitolul 3

  
  

  0,509 mii lei

  0,544 mii lei

  
  

  0.546 mii lei

  0.182 mii lei

  
  

  1,190 mii lei

  
  

  0.119 mii lei

  1.071 mii lei

  4.046 mii lei

  
  

  1.19 mii lei

  2.856 mii lei

  38.560 mii lei

  
  

  Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază

  4.1.- Construcții și instalații

  Total capitolul 4

  
  

  1056.351 mii lei

  1056.351 mii lei

  
  

  Capitolul 5 — Alte cheltuieli

  • 5.1.    - Organizare de șantier

    • 5.1.1. - lucrări de construcții

  5.3.- Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din cheltuielile înscrise la capitolele/subcapitolele 1.3, 3 și 4 ale devizului general)

  Total capitolul 5

  
  

  52.818 mii lei

  105.635 mii lei

  173.446 mii lei

  
  

  A.6.- PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

  
  

  • 1.    Indicatori valorici

    • 1.1.    Valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, din care:

  construcții - montaj (C + M)

  (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3,4.1 și 5.1.1 din devizul general)

  • 1.2.    Investiția specifică

  (construcții - montaj / Aria utilă a blocului)

  
  

  1278.219 mii lei

  1110.635 mii lei

  0.634 mii lei/mp_a._u.

  
  

  2. Indicatori fizici

  
  

  2.1. Durata de execuție a lucrărilor de intervenție 3 luni

  
  

• 2.2.    Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

  3 ani

  10 ani

  13 523 8kwh/mpa._u. și an

  517162 kwh/an

  J79244 kgCO₂/an_

  
  

• 23.    Durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economică

Consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic

• 2.5.    Economia anuală de energie:

• 2.6    Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO₂

• 3 .Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 3 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	1278.219	309.774

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       309.774	24.782	284.992

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• 1    - buget de stat            50% din C+M

  555.318 mii lei

  333.191 mii lei

  222.127 mii lei

  
  

• 2    - buget local              30% din C+M

• 3    - fondul de reparații al

asociației de proprietari 20% din C+M

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Obiectiv.       Reabilitare termica blocuri din municipiul Bacau

Beneficiar      Primăria municipiului Bacau

in RON si euro,la cursul RON/euro din data de

HG 28/09.01.2008

1 EURO =        4,1263 LEI

Nr. Cri.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVA
		MH lei	Mii Euro	Mii lei	Mii tel	Mii Euro
1	2	3	4	5	6	7
	Partea I
	CAPITOLUL 1	8,288	2,009	1,575	9,863	2,390
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	7,055	1,710	1,340	8,395	2,035
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	1,233	0,289	0,234	1,467	0,356
	CAPITOLUL 2                             0,000		0,000	0,000	0,000	0,000
2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						9.345
	CAPITOLUL 3	32,403	7.853	6,157	38,560
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	0,918	0,222	0,174	1,092	0,265
	Studii topo	0,918	0,222	0,174	1,092	0,265
	Studii geo	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de avize,acorduri si autorizatii	9,177	2,224	1,744	10,921	2,647
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0,057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	8,877	2,151	1,687	10,564	2,560
3.3.	Proiectare si inginerie	17,908	4,340	3,403	21,311	5,165
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0,306	0,074	0,058	0,364	0,088
	Expertiza tehnica	1,531	0,371	0,291	1,822	0,442
	Expertiza termica si audit energetic	14,163	3,432	2,691	16,853	4,084
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0,412	0,100	0,078	0,490	0,119
	Doc.tehnica ptr.autorizarea lucrărilor de intervenție	0,428	0,104	0,081	0,509	0,123
	Proiectul tehnic	0,457	0,111	0,087	0,544	0,132
	Verificare atestata proiect	0,459	0,111	0,087	0,546	0,132
	Detaliile de execuție	0,153	0,037	0,029	0,182	0,044
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	0,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.5.	Consultanta	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.6.	Asistenta tehnica	3,400	0,824	0,646	4,046	0,981
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Diriginte de șantier	2,400	0,582	0,458	2,856	0,692
	CAPITOLUL 4                           887,690		215,130	168,661	1.056,351	256,004
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii	887,680	215,130	168,661	1.056,351	266,004
	Obiectul nr, 1- Lucrări de construcții si arhitectura	797,361	193,239	151,499	948,860	229,954
*	Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuite agent termic si a c.*	67,273	16,303	12,782	80,054	19,401
	Obiectul nr.3- Demontare+remontare instal+echip fațade mont.aparent	23,056	5,588	4,381	27,437	6,649
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice sl funcționale cu montaj	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj si echipamente de transport	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.5.	Dotări	6,000	0,000	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	145,753	35,323	27,693     173,446       42,034
	Alte cheltuieli
5.1.	Organizarea de șantier	44,384	10,766	8,433]     52,818		j       12,800

	5.1.1.         lucrări de construcții		44,384	10,756	8,433	52,818	12,800
5.2.	Comisioane,taxe,cote legale,costuri de finanțare		12,600	3,053	2,394	14,994	3,634
	5.2.1.         Comisioane,taxe sl cote legale		12,600	3,053	2,394	14,994	3,634
	taxa aferenta ISC	0,10%	0,933	0,226	0,177	1,111	0,269
	taxa aferenta ISC	0,70%	6,533	1,583	1,241	7,774	1.884
	Casa sociala a constructorilor	0,50%	4,667	1,131	0,887	5,553	1,346
	Taxa timbru arhitect	0,05%	0,467	0,113	0,089	0,555	0,135
	5.2.2.       Costul creditului		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3.	Cheltuieli diverse sl neprevăzute		88,769	21,613	16,866	105,635	26,600
	Diverse si neprevăzute                         10%		88,769	21,513	16,866|      105,635		25,600
	CAPITOLUL 6		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	Cheltuieli cu darea In exploatare
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	TOTAL		1.074,134	260,314	204,085	1.278,219	309,774
	din care C+ M		933,307	226,185	177,094	1.110,635	269,160
	TOTAL GENERAL		1.074,134	260,314	204,085	1.278,219	309,774
din care C+ M			932,074	225,886	177,094	1.110,635	269,160

Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.- datele au fost preluate din lucrarea: Reabilitare termica a blocurilor -instalatii interioare de utilitati publice in Municipiul Bacau- faza SF, întocmit de SC TERMOPROIECT SRL IAȘI - scara F

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 15 SC E,F

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (Iei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E, F AMENAJARE TEREN-DESFACERI	7 055.76	7 055.76
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		7 055.76	7 055.76
euro		1 709.94	1 709.94
Taxa pe valoarea    , adaugata         ' e'		1 340.59
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		8 396.35

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 15 SC E,F

Nr. Cri.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz) :
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalati! aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E,F GOSPODĂRIRE DEȘEURI	1 233.72	1 233.72
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		1 233.72	1 233.72
euro		298.98	298.98
Taxa pe valoarea ( adaugata          e0		234.41
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		1 468.13

PROIECTANT .

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 15 SC E.F

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.l Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E,F IZOLAȚIE TERMICA PEREȚI	154 411.90	154411.90
2	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E, F IZOLAȚIE PLANSEU	115 034.45	115 034.45
3	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E,F SARPANTA+INVELITOARE	181 204.38	181 204.38
4	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E.F IZOLAȚII PEREȚI SI TAVANE LA	115 500.54	115 500.54
5	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E,F TAMPLARIE	224 932.43	224 932.43
6	BLOC ALECU RUSSO 15 SC. E,F REFACERE TROTUAR	6 277.55	6 277.55
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		797 361.25	797 361.25
euro		193 238.79	193 238.79
Taxa pe valoarea    ( adaugata         ' e *		151 498.64
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		948 859.89

OFERTANT.

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 15

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.VA.) (iei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalații aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	INSTAL DISTRIB AGENT TERMIC SI APA CALDA	67.27	67.27
Total valoare (exclusiv T.VA.) lei		67.27	67.27
euro		16.30	16.30
Taxa pe valoarea    / adaugata         ' e >		12.78
Total (inclusiv T.VA.) (lei)		80.05

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 15

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	DEM+REM INSTAL+ ECHIP MONTATE APARENT	23.05	23.05
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		23.05	23.05
euro		5.58	5.58
Taxa pe valoarea / .„n adaugata          e"		4.38
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		27.43

OFERTANT,

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE

PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE

• A. PIESE SCRISE
  
  A.I.- DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

  Str. Alecu Russo, bl, 15 scara E,F

  Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1972

  S+P+4

  40

  1751.89

  inexistent

  
  

A.2.- DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE 1. Situația existentă a blocului de locuințe

• 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• - rezistență mecanică și stabilitate:_

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au făcut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• •    deficiente datorate vechimii construcției:

• -    starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 54 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului intre semipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    se observă segregări, microfisuri și fisuri deschise ale elementelor de susținere șarpantă; pana centrală prezintă fisuri și în unele docuri se observă armătura;

• -    unele elemente sunt rotite fata de axul lor.

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt închise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă că aceste cutremure nu au rovocat avarii vizibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor ructurale.

• - economie de energie și izolare termică:insuficient in conformitate cu reglementările actuale

• 1.2 Valoarea de inventar a blocului de locuințe:

• 2. Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
  
  2.1    Expertiza tehnică:

• a) elaborator-expert tehnic: Nume și prenume_Xxxxxx Xxxxxxxxx

Certificat de atestare: seria E nr. 193 domeniul-construcții civile, cerința Al

Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului PI00-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic RsIII, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar Ia care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa El in cazul imobilului in regim de inaltime P+4E din municipiul Bacau, str. Alecu Russo nr. 15 se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    după o relevare exacta a eventualelor fisuri/crapaturi si degradări din pereții structurali din zidărie de cărămidă se vor stabili masuri de reparare a elementelor structurale, care constau in:

•    reparararea pereților structurali din zidărie cu degradări prin rezidire in câmp si intersecții cu cărămidă marca 100 si mortar marca M50Z;

•    injectarea fisurilor si crăpăturilor cu pasta de ciment, mortar fluid marca M300.

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si reducerii consumului de energie.

Lucrările de reabilitare a fațadelor vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    reparare a aticelor acoperișului;

• -    refacere a ansamblului structural al șarpantei care este in mare parte deteriorat prin realizarea unei șarpante cu o structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara si

• -    se vor monta jgheaburi si burlane pentru preluarea si dirijarea controlata a apelor pluviale;

• -    refacere a racordării intre soclu clădirii si trotuare.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate.

Se recomanda ca la data intrării in vigoare a Codului de proiectare seismica partea a III-a (P100-3/2006 “Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic”) sa se faca o reevaluare a stării tehnice a clădirii pentru determinarea gradului de asigurare la acțiuni seismice conform noilor reglementari, stabilirea masurilor de intervenție care se impun si urgenta pentru execuția acestora.

• •    refacerea trotuarelor;

• •    refacerea sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• •    refacerea instalațiilor.

Conform evaluărilor efectuate si Normativului PI00-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic RsIH, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa El in cazul imobilului in regim de inaltime P+4E din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. 8, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    după o relevare exacta a eventualelor fisuri/crapaturi si degradări din pereții structurali din zidărie de cărămidă se vor stabili masuri de reparare a elementelor structurale, care constau in:

•    reparararea pereților structurali din zidărie cu degradări prin rezidire in câmp si intersecții cu cărămidă marca 100 si mortar marca M50Z;

•    injectarea fisurilor si crăpăturilor cu pasta de ciment, mortar fluid marca M300.

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si reducerii consumului de energie.

Lucrările de reabilitare a fațadelor vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    reparare a aticelor acoperișului;

• -    refacere a ansamblului structural al șarpantei care este în mare parte deteriorat prin realizarea unei șarpante cu o structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara si

• -    se vor monta jgheaburi si burlane pentru preluarea si dirijarea controlata a apelor pluviale;

• -    refacere a racordării intre soclu clădirii si trotuare.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate.

Se recomanda ca la data intrării in vigoare a Codului de proiectare seismica partea a III-a       (PI00-3/2006

“Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidării construcțiilor vulnerabile seismic”) sa se faca o reevaluare a stării tehnice a clădirii pentru determinarea gradului de asigurare la acțiuni seismice conform noilor reglementari, stabilirea masurilor de intervenție care se impun si urgenta pentru execuția acestora.

• •    refacerea trotuarelor;

• •    refacerea sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• •    refacerea instalațiilor.

• 2.2 Auditul energetic:

• a)    elaborator-auditor energetic: Nume și prenume__prof.dr.ing.Xxxxx X Xxxxxxxx

Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C + I.

elaborator-auditor energetic: Nume și prenumeconf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Certificat de atestare: seria_A_nr._00072_, grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de incalzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	137445.64
  b)	267669.59
  c)	352524.21
  d)	183750.16
  Total	941389.6	517162	10

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat ignifugat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru

utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme teimoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria aferentă accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tâmplărie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa) ;

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivel

în cazul existentei șarpantei:

• - termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton , protejata mecanic cu o șapă de beton armata si realizarea șarpantei cu invelitoare din tabla tip țigla;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

2* Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție

prevăzute la art.4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate

aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:^

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lit.a) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial

pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe,

inclusiv de refacere în zonele de intervenție

termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 30 cm ;

rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru

încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 1.    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) ( anexat)

A.5.- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI (inclusiv TVA)

1. Valoarea totală a investiției

(în prețuri - luna aprilie..., anul...2009.,

1 euro = 4.1263 lei, curs BNR la data de 13.04.2009.) Total, din care:	1272.061 mii lei
construcții - montaj (C + M) (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)	1109.606 mii lei

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

1.3. Aducerea terenului la starea inițială, după demontarea schelelor Total capitolul 1

0.438 mii lei 3.719 mii lei

Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

3.2.    Taxe pentru obținerea avizelor 3.3.    Proiectare și inginerie -	10.921 mii lei
total, din care:	21.311 mii lei
3.3.1. - expertiza tehnică 3.3.2. - auditul energetic și elaborarea certificatului de performanță energetică aferent situației existente a blocului de locuințe	1.822 mii lei 16.853 mii lei

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 6 - 8 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	1272.061	308.281
din care C+M	1109.606	268.911

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       308.281	24.663	283.619

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

50% din C+M

30% din C+M

20% din C+M

554.803 mii lei

332.882 mii lei

221.921 mii lei

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Obiectiv:       Reabilitare termica blocuri din municipiul Bacau

Beneficiar      Primăria municipiului Bacau

in RON si euro,la cursul RON/euro din data de

HG 28/09.01,2008

1EURO =        4,1263 LEI

Nr, Crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVA
		Mii lei	Mii Euro	MII lei	MII lei	Mii Euro
1	2	3	4	5	6	7
	Partea I
	CAPITOLUL 1	3,125	0.757	0,594	3,719	0,901
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	2,757	0,668	0,524	3,281	0,795
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	0,368	0,089	0,070	0,438	0,106
	CAPITOLUL 2                             0,000		0,000	0,000	0,000	0,000
>2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						9.345
	CAPITOLUL 3	32,403	7,853	6,157	38,660
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	0,916	0,222	0,174	1,092	0,265
	Studii topo	9,918	0,222	0,174	1,092	0,265
	Studii geo	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de avlze.acordurl sl autorizatii	9,177	2,224	1,744	10,921	2,647
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0,057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	8,877	2,151	1,687	10,564	2,560
3.3.	Proiectare si inginerie	17,908	4,340	3,403	21,311	5,165
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0,300	0,074	0,058	0,364	0,088
	Expertiza tehnica	1.531	0,371	0,291	1,822	0,442
	Expertiza termica si audit energetic	14,163	3,432	2,691	16,853	4,084
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0/4 .12	0,100	0,078	0,490	0,119
	Doc.tehnica ptr. autoriza rea lucrărilor de intervenție	0.428	0,104	0,081	0,509	0,123
	Proiectul tehnic	0,457	0,111	0,087	0,544	0,132
	Verificare atestata proiect	0,459	0,111	0,087	0,546	0,132
	Detaliile de execuție	9.153	0,037	0,029	0,182	0,044
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	0,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.5.	Consultanta	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.6.	Asistenta tehnica	3,400	0,824	0,646	4,046	0,981
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	1,000	0,242	0,190	1,190	0,268
	Diriginte de șantier	2,400	0,582	0,456	2,856	0.692
	CAPITOLUL 4                           887,690		215,130	168,661	1.056,351	256,004
	Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii	887,690	215,130	168,661	1.056,351	256,004
	Obiectul nr.1- Lucrări de construcții si arhitectura	797,361	193,239	151,499	948.860	229,954
*	Obiectul nr.2- Lucrări instalații distribuție agent termic si ac.*	67,273	16,303	12,782	80,054	19,401
	Obiectul nr.3- Demontare+remontare instal+echlp fațade montaparent	23,056	5,588	4,381	27,437	6,649
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale cu montaj	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj si echipamente de transport	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.5.	Dotări	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	145,741	35,320	27,691     173,432       42,031
	Alte cheltuieli
6.1.	Organizarea de șantier	44,384	10,766	8,433	52,818	12,800

	5.1.1.         lucrări de construcții		44.384	10,756	8,433	52,818	12,800
5.2.	Comisioane,taxe,cote legale,costuri de finanțare		12,588	3,051	2,392	14,980	3,630
	5.2,1.         Comisioane,taxe si cote legale		12.588	3,051	2,392	14,980	3,630
	taxa aferenta ISC	0,10%	0,932	0,226	0,177	1,110	0,269
	taxa aferenta ISC	0,70%	6.527	1,582	1,240	7,767	1,882
	Casa sociala a constructorilor	0,50%	4.662	1.130	0,886	5,548	1,345
	Taxa timbru arhitect	0,05%	0,466	0,113	0,089	0.555	0,134
	5.2.2.       Costul creditului		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3.	Cheltuieli diverse sl neprevăzute		88,769	21,513	16,866	105,635	25,600
	Diverse sl neprevăzute                          10%		88,769	21,513	16,866	105,635,        25,600
	CAPITOLUL 6		0.000	0,000	0,000	0,000	0,000
	Cheltuieli cu darea in exploatare
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	TOTAL		1.068,959	259,060	203,102	1.272,061	308,281
	din care C+ M		932,442	225,975	177,094	1.109,606	268,911
	TOTAL GENERAL		1.068,969	259,060	203,102	1.272,061	308,281
din care C+ M			932,074	225,886	177,094	1.109,606	268,911

Obiectul nr.2* Lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.- datele au fost preluate din lucrarea : Reabilitare termica a blocurilor -înstalatiI interioare de utilitati publice in Municipiul Bacau- faza SF , întocmit de SC TERMOPROIECF SRL IAȘI - scara F

REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

GRAFIC DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE ENTERVENTIE

Strada Alecu Russo, bl.15, sc. £,F

LUNA 1                                                             LUNA 2

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

1-1

A*

m

LD

00

o»

g

IA W

«0 tn

’rl

0Q

O

O

r<

rr> w

3

jq

10 ni

00 N

O Fi

O

S

m

s

m en

<0

00 m

o>

o

s

3

¥

«o

5

$

o *

2

UI

ia

5

IA IA

S

IR

IA

a» IA

s

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

Izolație planseu superior +sarpanta

5

Izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

LUNA 3

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

<n

IA

l©

CC

5

W

?!

IA

CO

01 <(

O

s

<5

|A

s

ejj

o m

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

Izolație planseu superior +sarpanta

5

izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

Tamplarie lemn cu geam simplu

Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment Tencuiala tip praf de piatra

Tam plane lemn cu geam simplu Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment Tencuiala tip praf de piatra

FAȚADA LAT. STANGA SC. E

LISTA DE SEMNATURI

Arhitectura:

S.C. URBAN PROIECT S.R.L.

Arh. Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Ing. Xxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxx

s.lng. Xxxxxxx Xxxxxxx des. Xxxxxxxxx Xxxxxx

SC. IIP,BAN        < ) J K i

REAB» ITM£ KHMlCA BLOC URÎ Dl' IOC UI Nil DIN MUfWPIUt BAC AU

BORDEROU

Foaie de capat

Lista Semnaturi

Borderou

PIESE SCRISE Documentația de avizare

Deviz general

S Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

PIESE DESENATE

J A3.1 - Plan parter scara A

J A3.2 - Plan parter scara B

•    A3.3 - Plan parter scara C

• /    A3.4 - Plan parter scara D

• /    A4.1 - Plan nivel current scara A

•    A4.2 - Plan nivel current scara B

•    A4.3 - Plan nivel current scara C / A4.4 - Plan nivel current scara D Z A5.1 - Fațada principala scara A z A5.2 - Fațada principala scara B z A5.3 - Fațada principala scara C J A5.4 - Fațada principala scara D z A6 - Fațada laterala dreapta Z A7 - Fațada laterala stanga z A8.1 - Fațada posterioare scara A Z A8.2 - Fațada posterioare scara B z A8.3 - Fațada posterioare scara C z A8.4 - Fațada posterioare scara 0

  scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100 scara: 1/100

  scara: 1/100

  
  

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE

A, PIESE SCRISE

DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

  Str. Alecu Russo, bL29 scara A,B,C,D Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1972

  Sp+P+4

  80

  3566.47

  inexistent

  
  

  A.2.-

  
  

DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• I.    Situația existentă a blocului de locuințe

  • 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• -    rezistență mecanică și stabilitate:^

Concluzii:

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au Scut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• •    deficiente datorate vechimii construcției:

• -    starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 54 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului intre semipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    se observă segregări, microfisuri și fisuri deschise ale elementelor de susținere șarpantă; pana centrală prezintă fisuri și în unele curi se observă armătura;

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt închise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă că aceste cutremure nu au rovocat avarii vizibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor ructurale.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala

• -    economie de energie și izolare termică:_ insuficient in conformitate cu reglementările actuale__

• 1.2    Valoarea de inventar a blocului de locuințe: ’mii lei

• 2.    Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic

  • 2.1    Expertiza tehnică:

  • 2.1    Expertiza tehnică:

• a)    elaborator-expert tehnic: Nume și prenumeVICTOR MIHALACHE________

Certificat de atestare: seria E nr. 193 domeniul-construcții civile, cerința Al

• b)    Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului P100-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic RslII, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa El a metodei de calcul simplificat E2a in cazul in cazul imobilului in regim de înălțime P+4E din municipiul Bacau, str. Alecu Russo nr.29, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si de a proteja zonele de rost dintre panourile prefabricate împotriva infiltrațiilor necontrolate de ape din precipitatii;

• -    sunt necesare lucrări de refacere a sistemului structural al șarpantei - scara B si C realizata fara autorizație de construire si lucrări de reabilitare a terasei existente - scara A si D prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara, respectând următoarele cerințe:

• -    după îndepărtarea straturilor de hidroizolatie si termoizolatie ale terasei existente se va asigurara rezemarea si ancorarea corespunzătoare a elementelor structurale ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) de planseul din beton

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a terasei existente prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara.

Lucrările de reabilitare propuse vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    refacere a trotuarelor si a racordării intre soclu clădirii si trotuare;

• -    refacere a sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• -    refacere a instalațiilor.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) si reabilitarea terasei (execuția unei șarpante ușoare prin înlocuirea straturilor de termo si hidroizolatie ale terasei existente) nu modifica semnificativ încărcările gravitaționale si, implicit, nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate. Lucrările de reabilitarea a fațadelor protejează zonele de rost dintre panouri si conserva starea actuala a acestora.

• 2.2 Auditul energetic:

• a)    elaborator-auditor energetic: Nume și prenumejrof.dr.ing.Xxxxx X Xxxxxxxx____

Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C + L

elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_conf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx____

Certificat de atestare: seria_A_nr._00072_, grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de încălzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	117440.36
  b)	435023.47
  c)	587593.38
  d)	302866.6
  Total	1442923.8	746853	10

A.3.- DATELE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor”, pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria

aferentă accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tâmplărie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa);

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivel

în cazul existentei șarpantei:

- termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton , protejată mecanic cu o șapă de beton;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție

prevăzute la art.4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate

aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lita) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial

pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe,

inclusiv de refacere în zonele de intervenție:

termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 30 cm ;

- rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru

încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 1.    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) (anexat)

A.5.- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Valoarea totală a investiției (în prețuri - luna aprilie, anul 2009, 1 euro = 4,1263 lei, curs BNR la data de 13.04.2009) Total,                                                 2139.065 mii lei

din care:

construcții — montaj (C + M)                      1845.480 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

• 3.4.  Organizarea procedurilor de

achiziție - total, din care:

• 3.4.1. - pentru proiectarea lucrărilor de intervenție

• 3.4.2. - pentru executarea lucrărilor de intervenție

• 3.6.    Asistența tehnică - total: din care:

  • 3.6.1 asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică al blocului de locuințe izolat termic

  • 3.6.2 .- plata dirigintelui de șantier Total capitolul 3

Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza

• 4.1. - Construcții și instalații

Total capitolul 4

Capitolul 5 - Alte cheltuieli

• 5.1.    - Organizare de șantier

  • 5.1.1. - lucrări de construcții

• 5.3. - Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din cheltuielile înscrise la capitolele/subcapitolele 1.3,3 și 4 ale devizului general)

  1.190 mii lei

  
  

  0.119 mii lei

  1.071 mii lei

  8.092 mii lei

  
  

  2.380 mii lei

  5.712 mii lei

  72.828 mii lei

  
  

  1757.600 mii lei

  1757.600 mii lei

  
  

  87.880 mii lei

  175.760 mii lei

  
  

Total capitolul 5    288.554 mii lei

A.6.- PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    Valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, din care:

construcții - montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    Investiția specifică

(construcții - montaj / Aria utilă a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    Durata de execuție a lucrărilor de intervenție

  • 2.2.    Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției Ia terminarea lucrărilor)

  • 2.3.    Durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economica

Consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic

• 2.5.    Economia anuală de energie: în tone echivalent petrol

• 2.6.    Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO₂

  2139.065 mii lei

  1845.480 mii lei

  0.517 mii lei/mp^u

  
  

  5 luni îs

  3 ani

  10 ani

  231283 kwh/mp_aiJ și an 746853 kwh/an

  ___________tep

  179244 kgCO₂/an

  
  

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fî realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 5 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	2139.065	518.398
din care C+M	1543.782	374.132

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       518.398	41.472	476.926

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

• 1    - buget de stat             50% din C+M

• 2    - buget local              30% din C+M

• 3    - fondul de reparații al

  922.740 mii lei

  553.644 mii lei

  369.096 mii lei

  
  
  
  

Proiect nr.

Faza .D.A.L.I.

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Obiectiv:      Reabilitare termica blocuri din municipiul Bacau           str.ALECU RUSSO 29 scara A.B,C,0

Beneficiar Primăria municipiului Bacau in RON sl euro,la cursul RON/euro din data de                          13.04.2009

HG 28/09.01.2008                                                                          1EURO= 4.1263 LEI

Nr. Crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVĂ
		Mii lei	Mii Euro	Mii lei	MII iei	Mii Euro
1	2	3	4	5	6	7
	Partea I
	CAPITOLUL 1	16,877	4,090	' 3,207	20,084	4,867
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	13,194	3,197	2,507	15,701	3,805
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	3,683	0,893	0,700	4,383	1,062
	CAPITOLUL 2                            0,000		0,000	0,000	0,000	0,000
2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						17,650
	CAPITOLUL 3	61,200	14,832	11,628	72,828
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	1,870	0,453	0,355	2,225	0,539
	Studii topo	1,870	0,453	0,355	2,225	0,539
	Studii geo	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de avize.acorduri sl autorizatii	15,070	3,652	2,863	17,933	4,346
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0,057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	14,770	3,579	2,806	17,576	4,260
3.3.	Proiectare sl Inginerie	36,460	8,836	6,927	43,387	10,515
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0.622	0,151	0,118	0,740	0,179
	Expertiza tehnica	3.118	0,756	0,592	3,710	0,899
	Expertiza termica s) audit energetic	28,832	6,987	5,478	34,310	8,315
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0,838	0,203	0,159	0,997	0,242
	Doc.tehnfca ptr.autorizarea lucrărilor de intervenție	0,873	0,212	0,166	1,039	0,252
	Proiectul tehnic	0,932	0,226	0,177	1,109	0,269
	Verificare atestata proiect	0,934	0,226	0,177	1,111	0,269
	Detaliile de execuție	0,311	0,075	0,059	0,370	0,090
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,28B
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	6,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.5.	Consultanta	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.6.	Asistenta tehnica	6,800	1,648	1,292	8,092	1,961
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,000	0,485	0,380	2,380	0,577
	Diriginte de șantier	4,800	1,163	0,912	5,712	1,384’
	CAPITOLUL 4                          1.476,975		357,942	280,625	1.757,600	425,951
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si instalatii	1.476,975	357,942	280,625	1.757,600	426,951
	Obiectul nr 1- Lucrări de construcții si arhitectura	1.223,447	296,500	232,455	1.455,902	352,835
	Obiectul nr.2- Lucrări instalații distribuție agent termic si a.c.*	209,828	50,851	39,867	249.695	60,513’
	Obiectul nr.3- Demontarerremontare instal+echip fațade mont.aparent	43,700	10,591	8,303	52,003	12,603’
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale cu montaj	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj sl echipamente de transport	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.5.	Dotări	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	242,482	58,765	46.072     288,554       69,930
	Alte cheltuieli
5.1.	Organizarea de șantier	73,849	17,897	14,031	87,880	21,298
	5.1.1.         lucrări de construcții	73,849	17,897	14,031	87,880	21,298
6.2.	Comis ioane, taxe,cote legale,costuri de finanțare	20,936	5,074	3,978	24,914	5,038
	5.2.1.         Comis loane,taxe si cote legale	20,936	5,074	3,978	24,914	6,038
	taxa aferenta ISC                                                  0,10%	1,551	0,376	0,295	1,845	0.447
	taxa aferenta ISC                                                     0,70%	10,856	2,631	2,063	12,918	3,131

	Casa sociala a constructorilor                                         0,50%	7,754	1,879	1,473	9,227	2,236
	Taxa timbru arhitect                                                  0,05%	0,775	0,188	0,147	0,923	0,224
	5.2.2.       Costul creditului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	147,697	35,794	28,063	175,760	42,595
	Diverse si neprevăzute                          10%	147,697	35,794	28,063	175,760	42,595
	CAPITOLUL 6	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	Cheltuieli cu darea in exploatare
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	TOTAL	1.797,534	435,628	341,531	2.139,065	518,398
	din care C+ M	1.550,824	375,839	294,656	1.845,480	447,248
	TOTAL GENERAL	1.797,534	435,628	341,531	2.139,065	518,398
	din care C+ M	1.560,824	375,839	294,656	1.845,480	447,248

Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.- datele au fost preluate din lucrarea : Reabilitare termica a blocurilor -Instalații interioare de utilitati publice in Municipiul Bacau- faza SF, întocmit de SC TERM0PR01ECT SRL IAS1 - scara A,B,C,D

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,8,C,D

Nr. Cri	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul .1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D AMENAJARE TEREN-DESFACERI	13 193.78	13 193.78
Total valoare (exclusiv TVA.) lei		13 193.78	13 193.78
euro		3 197.48	3 197.48
Taxa pe valoarea    / adaugata         '		2 506.82
Total (inclusiv TVA.) (lei)		15 700.60

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D

Nr. Crt.	Categoria de lucrari	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D GOSPODĂRIRE DEȘEURI	3 683.22	3 683.22
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		3 683.22	3 683.22
euro		892.62	892.62
Taxa pe valoarea    / adaugata         1		699.81
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		4 383.03

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului : BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalații aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D IZOLAȚIE TERMICA PEREȚI	254 509.75	254 509.75
2	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C, IZOLAȚIE PLANSEU	191 387.96	191 387.96
3	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D SARPANTA+INVELITOARE	302 387.99	302 387.99
4	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D IZOLAȚII PEREȚI SI TAVANE LA	98 689.38	98 689.38
5	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D TAMPLARIE	365 565.94	365 565.94
6	BLOC ALECU RUSSO 29 SC A,B,C,D REFACERE TROTUAR	10 906.08	10 906.08
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		1 223 447.10	1 223 447.10
euro		296 499.79	296 499.79
Taxa pe valoarea    / adaugata         ' e'		232 454.95
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		1 455 902.05

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 29

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (iei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	INSTAL DISTRIB AGENT TERMIC SI APA CALDA	209.83	209.83
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		209.83	209.83
euro		50.85	50.85
Taxa pe valoarea , adaugata          e'		39.87
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		249.70

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC Xxxxx Xxx SC 29

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.VA.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	DEM+REM INSTAL+ ECHIP MONTATE APARENT	43.70	43.70
Total valoare (exclusiv T.VA.) lei		43.70	43.70
euro		10.59	10.59
Taxa pe valoarea    , i_rt adaugata         '		8.30
Total (inclusiv T.VA.) (lei)		52.00

PROIECTANT

• S.C. URBAN PROIECT SRL

  
  

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU

  
  

REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAL

GRAFIC DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Str. Alecu Russo bl.29, sc

LUNA 1                                                              LUNA 2

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

*4

ia

in

r-

<9

O

O

rl

CM

2

3

s

00

a

a

a

8

jq

s

8

5

m

S

3

m

o m

fa

00

S

§

5

cm

5

3

3

« NT

O m

in

ca W)

tn

în

Ia

S

O ia

o 19

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

izolație planseu superior +sarpanta

S

Izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

LUNA 3

LUNA 4

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

H

in

o

1"

00

o

o t4

t4

CM

fA t4

<9

00 *4

Ol

O

jH

CM <M

CA CM

3

IA r*

(9 IM

s

s

o CM

O

rr>

3

3

3

CA

în

00 CA

01

C

5

s

m

3

$

$

&

00

CA

O IA

IA

”1 JA

s

IA IA

JO

în

00 in

o

o

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

izolație pereți exteriori

4

Izolație planseu superior +sarpanta

5

Izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

LUNA5

nrxr t

Denumirea lucrărilor

m

m

r-

QO

01

O

CA

3

m

<9

rt

00 rl

T4

o fM

CM FM

FM

rî

CM

S

tq

0> FM

3

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

Izolație planseu superior +sarpanta

5

Izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

*______________________________________________________________________________________3CJ3P__.___₍

SP „ 1,10   1,54    ,   1,50   , 95* ,60 , 87* , 1,05 , 56%    1,60     ,56*, 1.05 , 9«* .60 , 86* .   1,53   ,   1.54    ,  1,10 , 91* ,

<20 '         ¹  <20 '"ăr *L2o 90 i.2o ^Ț ~^e6îr              '         * iar"* *

91* , 1,1O ,    1.54    .    1.50    . 95* , BO , 87» _t

1,2C           *   W         ^f'6D

Clasa de importanta a construcție: 3i [Categoria de importanta: C

'Grad de rezistenta la foc II [compartimentarea interioara nu face obiectul acestui proiect]

toba» pnoxscrr cw        jwmiskt twimwc sow w e i»mi. i4tunpw^c^.*w,ciJTi     W$AS IțWîrSpOT |        -			TITLUL LUCRĂRII: REABIUTARE7ERMICABlOCURIDEtOCU«7țOIN ’ WN1CIPU BACAU AMPLASAMENT: AIECU RUSSO NR.Î9, BL29.8ACAU. JUD.BACAU BțNeFlCIAR:     PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU		-îpr.TfL^ 3AI2009
Proiectat	artl. GELlMANA,		Scara 1:100 Date	PLAN PARTER SCARA C	Faza: 0ALL
Desenat Sef proiect	des. BOBERSCHIV. > artl. GEL1MAN A	" A J>—

FAȚADA PRINCIPALA SCARA B

Tamplarie lemn cu geam simplu

Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam terme pan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment

Tencuiala tip praf de piatra

Tamplarie lemn cu geam simplu

Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment

Tencuiala tip praf de piatra

ISO 9001-2000

104/415/2007

ANEXA Nr. IY5

LAHOTARAREANR.JȘ9 DIN 12.05.2009

PR.NR. : 35/2009

DENUMIREA PROIECTULUI: REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

AMPLASAMENT: ALECU RUSSO NR.31, BL.31, BACAU, JUD. BACAU

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Str. Mihai Viteazu, nr. 2; tel: 0334.405.128; xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

LISTA DE SEMNATURI

Arhitectura:

S.C. URBAN PROIECT S.R.L.

Arh. Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Ing. Xxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxxx

• s.l ng. Xxxxxxx Xxxxxxx

des. Xxxxxxxxx Xxxxxx

BORDEROU

•    Foaie de capat

/ Lista Semnaturi

/ Borderou

PIESE SCRISE

•    Documentația de avizare

•    Deviz general

•    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

PIESE DESENATE

</	A3.1 - Plan parter scara A	scara:	1/100
	A3.2 - Plan parter scara B	scara:	1/100
	A3.3 - Plan parter scara C	scara:	1/100
	A3.4 - Plan parter scara D	scara:	1/100
/	A4.1 - Plan nivel current scara A	scara:	1/100
	A4.2 - Plan nivel current scara B	scara:	1/100
	A4.3 - Plan nivel current scara C	scara:	1/100
	A4.4 - Plan nivel current scara D	scara:	1/100
	A5.1 - Fațada principala scara A	scara:	1/100
	A5.2 - Fațada principala scara B	scara:	1/100
	A5.3 - Fațada principala scara C	scara:	1/100
	A5,4 - Fațada principala scara D	scara:	1/100
	A6 - Fațada laterala dreapta	scara:	1/100
•/	A7 - Fațada laterala stanga	scara:	1/100
/	A8.1 - Fațada posterioara scara A	scara:	1/100
>/	A8.2 - Fațada posterioara scara B	scara:	1/100
	A8.3 - Fațada posterioara scara C	scara:	1/100
	A8.4 - Fațada posterioara scara D	scara:	1/100

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE

PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE

• A. PIESE SCRISE
  
  A.L- DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

  Str. Alecu Russo, bl.31 scara A,B,C,D

  Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1972

  Sp+P+4

  80

  3566.47

  inexistent

  
  

  A.2.- DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  
  

• 1.    Situația existentă a blocului de locuințe

  • 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• -    rezistență mecanică și stabilitate:_

Concluzii:

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au făcut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• •    deficiente datorate vechimii construcției:

• -    starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 54 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului intre semipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    se observă segregări, microfisuri și fisuri deschise ale elementelor de susținere șarpantă; pana centrală prezintă fisuri și în unele icuri se observă armătura;

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt închise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă că aceste cutremure nu au rovocat avarii vizibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor ructurale.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala

• -    economie de energie și izolare termică:insuficient in conformitate cu reglementările actuale _

• 1.2    Valoarea de inventar a blocului de locuințe: "mii lei

• 2.    Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
  
  2.1    Expertiza tehnică:

• a)    elaborator-expert tehnic: Nume și prenumeVICTOR MIHALACHE

Certificat de atestare: seria E nr. 193 domeniul-construcții civile, cerința Al

• b)    Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului P100-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic Rsl11, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa E1 a metodei de calcul simplificat E2a in cazul in cazul imobilului in regim de înălțime P+4E din municipiul Bacau, str. Alecu Russo nr.31, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si de a proteja zonele de rost dintre panourile prefabricate împotriva infiltrațiilor necontrolate de ape din precipitatii;

- sunt necesare lucrări de refacere a sistemului structural al șarpantei - scara A, B si C realizata fara autorizație de construire si lucrări de reabilitare a terasei existente - scara D- prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara, respectând următoarele cerințe:

• -    după indepartarea straturilor de hidroizolatie si termoizolatie ale terasei existente se va asigurara rezemarea si ancorarea corespunzătoare a elementelor structurale ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) de planseul din beton

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a terasei existente prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara.

Lucrările de reabilitare propuse vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    refacere a trotuarelor si a racordării intre soclu clădirii si trotuare;

• -    refacere a sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• -    refacere a instalațiilor.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) si reabilitarea terasei (execuția unei șarpante ușoare prin înlocuirea straturilor de termo si hidroizolatie ale terasei existente) nu modifica semnificativ încărcările gravitaționale si, implicit, nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate. Lucrările de reabilitarea a fațadelor protejează zonele de rost dintre panouri si conserva starea actuala a acestora.

• 2.2 Auditul energetic:

• a)    elaborator—auditor energetic: Nume și prenume_profdr.ing.Xxxxx X Xxxxxxxx____ Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C + L

  elaborator-auditor energetic:

  
  

Nume și prenume_conf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Certificat de atestare: seria_A_nr._00072_, grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: _ Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de încălzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	117440.36
  b)	434829.3
  c)	587593.38
  d)	302866.6
  Total	1442729.6		10

A3.- DATELE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor”, pentru sisteme temioizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria

aferentă accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tâmplărie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa) ;

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivel

în cazul existentei șarpantei:

• - termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton , protejată mecanic cu o șapă de beton;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție

prevăzute la art.4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate

aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lit.a) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial

pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe,

inclusiv de refacere în zonele de intervenție:

termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 3 0 cm ;

• - rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru

încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 1.    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) (anexat)

A.5.- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Valoarea totală a investiției

(în prețuri - luna aprilie..anul.. .2009.,

• 1    euro = 4.1263 lei, curs BNR la data de 13.04.2009.)

Total,

din care:

construcții - montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la

subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

• 1.3.    Aducerea terenului la starea inițială, după demontarea schelelor              21.281 mii lei

Total capitolul 1     26.423 mii lei

Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

• 3.2.    Taxe pentru obținerea avizelor

  17.931 mii lei

  43.387 mii lei

  3.710 mii lei

  
  

• 3.3.    Proiectare și inginerie -

total, din care:

• 3.3.1. - expertiza tehnică

• 3.3.2. - auditul energetic și elaborarea certificatului de performanță energetică aferent situației existente a blocului de locuințe                      34.310 mii lei

  • 3.3.3. - documentația de avizare a lucrărilor de intervenție

  • 3.3.4. - documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție

  • 3.3.5. - proiectul tehnic

  • 3.3.6. - verificarea tehnică la cerința esențială „rezistență mecanică și stabilitate”, precum și la cerința esențială „securitate la incendiu”a documentației tehnice și a proiectului tehnic

  • 3.3.7. - detaliile de execuție

  • 3.4. Organizarea procedurilor de achiziție - total, din care:

  • 3.4.1. - pentru proiectarea lucrărilor de intervenție

  • 3.4.2. - pentru executarea lucrărilor de intervenție

  
  

  0.997 mii lei

  
  

  1.039 mii lei

  1.109 mii lei

  
  

  1.111 mii lei 0.370 mii lei

  1.190 mii lei

  0.119 mii lei

  1.071 mii lei

  
  

  • 3.6.    Asistența tehnică - total:

  din care:

  • 3.6.1. - asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică al blocului de locuințe izolat termic

  • 3.6.2. -plata dirigintelui de șantier Total capitolul 3

  
  

  8.092 mii lei

  
  

  2.38 mii lei

  5.712 mii lei

  72.826 mii lei

  
  

  Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza

  4.1. - Construcții și instalații

  Total capitolul 4

  
  

  1757.406 mii lei

  1757.406 mii lei

  
  

  Capitolul 5 - Alte cheltuieli

  • 5.1.    - Organizare de șantier

    • 5.1.1. - lucrări de construcții

  5.3.- Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din cheltuielile înscrise la capitolele/subcapitolele 1.3, 3 și 4 ale devizului general)

  Total capitolul 5

  
  

  87.870 mii lei

  175.741 mii lei

  288.522 mii lei

  
  

  A.6.- PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

  1. Indicatori valorici

  
  

  • 1.1.    Valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, din care:

  construcții - montaj (C + M)

  (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3,4.1 și 5.1.1 din devizul general)

  • 1.2.    Investiția specifică

  (construcții - montaj / Aria utilă a blocului)

  
  

  2145.178 mii lei

  1845.277 mii lei

  0.517 mii lei/mpa._u.

  
  

  • 2.    Indicatori fizici

    • 2.1.    Durata de execuție a lucrărilor de intervenție

    • 2.2.    Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

    • 2.3.    Durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economică

  Consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic

  • 2.5.    Economia anuală de energie; în tone echivalent petrol

  • 2.6.    Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO₂

  
  

  5 luni

  
  

  3 ani

  10 ani

  231283 kwh/mpa-u. și an

  746853 kwh/an

  ___________tep

  179244 kgCO₂/an

  
  

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 6 - 8 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	2145.178	519.879
din care C+M	1543.579	374.083

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       519.879	41.590	478.289

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

1 - buget de stat             50% din C+M           922.639 mii lei

2 - buget local              30% din C+M           553.583 mii lei

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 5 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	2145.178	519.879
din care C+M	1543.579	374.083

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       519.879	41.590	478.289

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

1 - buget de stat             50% din C+M           922.639 mii lei

2 - buget local              30% din C+M           553.583 mii lei

• 3 - fondul de reparații al

asociației de proprietari 20% din C+M

369.055 mii lei

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Obiectiv:       Reabilitare termica blocuri din municipiu! Bacau

Beneficiar      Primăria municipiului Bacau in RON si euro, la cursul RON/euro din data de

HG 28/09.01.2008

1 EURO =        4,1263 LEI

Nn Crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVA
		Mii tel	Mii Euro	Mii lei	Mii lei	MU Euro
1	2	3	4	5	6	7
	Partea I
	CAPITOLUL 1	22,204	5,381	4,219	26,423	6,404
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	17,883	4,334	3,398	21,281	5,167
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	4,321	1,047	0,821	6,142	1,246
CAPITOLUL 2                            0,000			0,000	0,000	0,000	0,000
2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						17.649
	CAPITOLUL 3	61,198	14,831	11,628	72,826
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	1,870	0,453	0,355	2,225	0,639
	Studii topo	1,870	0,453	0,355	2,225	0,539
	Studii geo	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de avize,acorduri si autorizatii	15,068	3,652	2,863	17,931	4,346
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0,057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	14,768	3,579	2,806	17,574	4,259
3.3.	Proiectare si inginerie	36,460	8,836	6,927	43,387	10,615
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0,622	0,151	0,118	0,740	0,179
	Expertiza tehnica	3,118	0,756	0,592	3,710	0,899
	Expertiza termica si audit energetic	28,832	6,987	5,478	34,310	8,315
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0,838	0,203	0,159	0,997	0,242
	Doc.tehnica ptr.autorizarea lucrărilor de intervenție	0,873	0,212	0,166	1,039	0,252
	Proiectul tehnic	0,932	0,226	0,177	1,109	0,269
	Verificare atestata proiect	0,934	0,226	0,177	1,111	0,269
	Detaliile de execuție	0,311	0,075	0,059	0,370	0,090
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	0,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.6.	Consultanta	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.6.	Asistenta tehnica	6,800	1,648	1,292	8,092	1,961
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	2,000	0,485	0,380	2,380	0,577
	Diriginte de șantier	4,800	1,163	0,912	5,712	1,384
	CAPITOLUL 4                         1.476,812		357,902	280,594	1.757,406	425,904
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si instalații	1.476,812	357,902	280,594	1.757,406	425,904
	Obiectul nr.1- Lucrări de construcții si arhitectura	1.223,284	296.460	232,424	1.455,708	352,788
«	Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.*	209,828	50,851	39,867	249,695	60,513
	Obiectul nr.3- Demontare+remontare instal+echip fațade mont.aparent	43,700	10,591	8,303	52,003	12,603
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice sl funcționale cu montaj	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj si echipamente de transport	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.5.	Dotări	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	242,456	58,759	46,067     268,522      69,923
	Alte cheltuieli
5.1.	Organizarea de șantier	73,841	17,896	14,030	87,870	21,295
	5.1.1.         lucrări de construcții	73.841	17,895	14,030	87,870	21,295
6.2.	Comisioane, taxe .cote legale,costuri de finanțare	20,834	5,073	3,977	24,911	6,037
	5,2.1.         Comisioane,taxe si cote legale	20.934	5,073	3,977	24,911	6,037
	taxa aferenta ISC                                                  0.10%	1.551	0,376	0,295	1,845	0,447
	taxa aferenta ISC                                                  0.70%	10,855	2,631	2,062	12,917	3,130

	Casa sociala a constructorilor                                         0,50%	7,753	1,879	1,473	9,226	2,236
	Taxa timbru arhitect                                               0,05%	0,775	0,188	0,147	0,923	0,224
	5.2.2.       Costul creditului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevăzute	147,681	35,790	28,059	175,741	42,590
	Diverse si neprevăzute                          10%	147,681	35,790	28,059}      175,741		42,590
	CAPITOLUL 6	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	Cheltuieli cu darea in exploatare
6.1,	Pregătirea personalului de exploatare	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	TOTAL	1.802,670	436,873	342,507	2.145,178	519,879
	din care C+ M	1.550,653	375,797	294,624	1.845,277	447,199
	TOTAL GENERAL	1.802,670	436,873	342,507	2.145,178	519,879
	din care C+ M	1.550,653	375,797	294,624	1.845,277	447,199

Obiectul nr.2- Lucrări instalații distribuție agent termic si a.c.- datele au fost preluate din lucrarea: Reabilitare termica a blocurilor -instalatii Interioare de utilitati publice In Municipiul Bacau- faza SF, intocmit de SC TERMOPROIECT SRL JASI - scara A,B,C,D

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.VA.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A, B, C,D AMENAJARE TEREN-DESFACERI	17 883.29	17 883.29
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		17 883.29	17 883.29
euro		4 333.97	4 333.97
Taxa pe valoarea    f adaugata         1		3 397.83
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		21 281.12

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D GOSPODĂRIRE DEȘEURI	4 321.10	4 321.10
Total valoare (exclusiv T.V.A.) Ier		4 321.10	4 321.10
euro		1 047.20	1 047.20
Taxa pe valoarea    / ioa adaugata         * e'		821.01
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		5 142.11

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 31 SC A.8.C.D

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalații aferente construcțiilor si rețele de utilîtati in incinta
1	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,3,C,D IZOLAȚIE TERMICA PEREȚI	254 509.75	254 509.75
2	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D IZOLAȚIE PLANSEU	191 387.96	191 387.96
3	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,3,C,D SARPANTA+INVELITOARE	302 387.99	302 387.99
4	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D IZOLAȚII PEREȚI SI TAVANE LA	98 689.38	98 689.38
5	BLOC ALECU RUSSO 31 SC A,B,C,D TAMPLARIE	365 4G2.77	365 402.77
6	BLOC ALECU RUSSO 31 SC ArB,C,D REFACERE TROTUAR	10 906.08	10 906.08
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		1 223 283.93	1 223 283.93
euro		296 460.25	296 460.25
Taxa pe valoarea    ( adaug ata         '		232 423.95
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		1 455 707.88

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC ALECU RUSSO 31

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	INSTAL DISTRIB AGENT TERMIC SI APA CALDA	209.83	209.83
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		209.83	209.83
euro		50.85	50.85
Taxa pe valoarea / adaugata           e1'		39.87
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		249.70

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului; BLOC ALECU RUSSO 31

Nr. Crt	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (>ei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	DEM+REM INSTAL+ ECHIP MONTATE APARENT	43.70	43.70
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		43.70	43.70
euro		10.59	10.59
Taxa pe valoarea    , adaugata         ' e'		8.30
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		52.00

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAl

GRAFIC DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE str. Alecu Russo bl.31, scJ\,B,C,D

Xxxx X                                                             Xxxx 2

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

cn

UI

r-

00

o

o w

re

re

en re

3

re

3

» l-t

o re

O

re CM

re

3

k© w

<0

R

0* CM

S

s

CA

3

IA

R

e©

o

ir

S

m 0

3

§

00 V

01

a

IA

re UI

«n ia

s

In

CA

s

a

Ol CA

s

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

izolație pereți exteriori

4

Izolație planseu superior +sarpanta

S

izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

LUNA 3                                                           LUNA 4

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

re

f*)

u>

10

r-

1»

0>

O re

re

re

re

s

EA re

& re

re

DO re

ev re

o

CM

CM

cn Ai

3

re

t©

s

«O

3

3

s

s

m

3

v>

S

00 m

0 m

3

s

s

3

3

l0

<0

« 0

ș

o V)

M7

CM m

ro m

3

JA

LA LA

$

«0 <A

s

3

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

izolație planseu superior +sarpanta

5

izolație planseu subsol st pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

întocmit, sing. Dumitru Vajenca

,t                                                                20M_________________________________________________________________

4 9¹* i                      __> ^w’ tS: ^e7* j                          ^QȘ • ** țOOj ⁶⁶¹ t tșa j ¹-^ j U9 t 91* j

• •       <20           * î33                            f                Ud¹     '«i*    * ta *               *     *

  
  
  
  

  GIbm da importanta a construcția: 3 Categoria da importanta: C Grad tio ratistonta ta focii

  
  

  TITLUL LUCRARM: REABUURE TERkKABLOCURI DELOCUKTEDIN

  
  
  
  

  jwttsm

  
  

  țcomparttmentaraa Interioara nu taca obiectul acaatui prefect]

  
  

  Proiectat Desenat Seforoiect

  
  

  OHWiNtl:

  
  

  ;• BENEFICiAR:

  
  

  MUNiaPIULBACALI Xxxx Xxxxx NR.3L BL31, BACAU. JUD.BACAU PRIMARiA MUNICIPIULUI BACAU

  
  

  35OD03

  
  

  afti.GEL!MANA.

  des. BOBERSCHl V.

  aih. GEUMAN A.

  
  

  Scara 1:100

  Data: TOM

  
  

  PLAN ETAJ CURENT SCARAA

  
  

  DAU

  
  
  
  

  1.44 10

  
  

  CUM d» Important» « conatnictte 3 Categoria da Importanta: C Grad da rezistenta la foc U

  
  

  |compartlmMite<aa interioara nu foca obtectul »o»«tul protod|

  
  
  
  

  Tm-UL LUCRĂRII: REABIUTARETERIMAaOCUMDELXUMTEOM MUMCHUL BACAU

  ALECU RUSSC NR31, BL31, BACAU. JUDJACAU

  PRIMAFOA MUNICIPIULUI BUCALI_______

  
  

  Proiectai Desenat

  
  

  Sef nroied

  
  

  arti.GEUA4ANA. des.BOBERSCHIV. arti fîRIMANA

  
  

  Scara 1:100

  Data:

  
  

  PLAN ETAJ CURENT SCARA B

  
  

  Fa:

  DJLLL

  
  

  a AA2

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  ^c<

  
  

  Ctaaa da Importanta a conatructiac 3 CMagoria da importanta: C Grad da raziatanta la foc li

  
  

  jconipartimantaraa Intartoara nu fac* obiectul acartui prolact|

  
  

  Proiectat

  
  

  Desenat

  
  

  arii. GELIMANA des. BOBERSCHIV,

  
  

  Sef proiect larii GELIMANĂ

  
  
  
  

  inUH.LUCRARB: REABUHRETEI^aOtWltELOCUNIECM HJNCIPM.BACM1

  
  
  
  
  
  

  BAC^.JUO-BACAU

  
  

  asana

  
  

  Scara 1:100 tWc

  
  

  PLAN ETAJ CURENT SCARA C

  
  

  DAU

  
  

  PL M3

  
  
  
  
  
  

  Clasa de Importanta a construcție: 3 Categoria <k Importanta: C

  Grad de rezistenta la foc II

  
  

  |compaiflmantarea Intorioera nu foca obiectul «cortul prolect|

  
  

  Proiectat

  
  

  Desenat

  
  

  arti.GELIMWA.

  des, B0B6RSCHIV.

  
  

  Șef proiect lartiGEUMANA.

  
  
  
  
  
  

  *O(FC r «fii

  
  

  TITLUL LUCRĂRII: REABUIAREIERMCA BLOCURI DELOCUKTE DM MUHC5U BACAU

  AMPLASAMENT. ALECU RUSSO HL31,8L31. BACAU. JUD.BAGAU

  ^ENERCIAR:    PRIMĂRIA MUNIC1P1UUH BACAU

  
  

  Scara 1:100

  
  

  (Mr

  
  

  PLAN ETAJ CURENT SCARAD

  
  

  Faza: DAU

  
  

  FL M* {

  
  
  
  
  
  

  »+e,Q2

  
  

  1.66

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  Tamplarie lemn cu geam simplu

  Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelrtoare tip azbociment Tencuiala tip praf de piatra

  
  

  JMMUM BOMmsa sfccflMMom OtOUtMtlJ

  
  

  Proiectat jarta. GEL1MAN A

  
  

  Desenat

  
  

  des. BOBERSCHIV.

  
  
  
  

  +10,24

  
  

  TITLUL LUGRARUt R&BIUWE TERHCA ROCURI DE LOCIMTE MW OPIUL &OJ

  AMPLASAMENT ALECURUSSO NR.31.6L31, BACALL JUD.BACĂU

  0E14EF1CUR:     PRIMĂRIA MUN1OP1ULUIBACAU

  
  

  Scara 1:100 oua:

  
  

  FAȚADA PRINCIPALA SC. A

  
  

  e-

  
  
  
  
  
  

  ^+8,58

  
  

  JE.+7J2

  
  

  Tamplarie lemn cu geam simplu

  Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment

  Tencuiala tip praf de piatra

  
  

  ^c<

  
  

  W.C- VRBJLM VROmcr •JUXn- CW ÎUMDt    JHNdna XNH2W MOl«pfcaMt OHMlWtâOOf ]			TITLUL LUCRĂRII: REAfiLnARErEMCAOrCUaiDELOCURTEON HjNCmi BACAU AMPlaMMKm ALECU RVSSO HUI, BL31. BACĂU. JUD.BACAU SeT&IClAR:     PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU		Ptiu; 152M
  Proiectat	arti. GELIMAN A.		Scara 1:100	FAȚADA PRINCIPALA SC. B	Fazi; DAU H.
  Desenat	des. BOBERSCHIV. y
  Sef proiect	arii. GELIMANA.		2989

  
  
  
  
  
  
  
  

  +2.56

  
  
  
  

  2^ y I I ¥

  y

  
  

Tamplarie lemn cu geam simplu

Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment Tencuiala tip praf de piatra

FAȚADA POSTERIOARA SCARA C

Tamplarie lemn cu geam simplu

Tamplarie metalica cu geam simplu Tamplarie PVC cu geam termopan închidere tamplarie lemn cu geam simplu închidere tamplarie metalica cu geam simplu Închidere tamplarie PVC cu geam termopan Invelitoare tip azbociment Tencuiala tip praf de piatra

ISO 9001-2000

J04/415/2007

ANEXA Nr.M

T A HOTAR AREANR.        DIN 12.05.2009

PR.NR. : 17/2009

DENUMIREA PROIECTULUI: REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

AMPLASAMENT: AVIATORILOR NR.C1, BL.C1, BACAU, JUD. BACAU

BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU

PROIECTANT: S.C. URBAN PROIECT S.R.L. BACAU

CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx

Str. Mihai Viteazu, nr. 2; tel: 0334.405.128; xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

LISTA DE SEMNATURI

Arhitectura:

des. Xxxxxxxxx Xxxxxx

BORDEROU

z Foaie de capat Lista Semnaturi Z Borderou

PIESE SCRISE z Documentația de avizare

Z Deviz general

z Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

PIESE DESENATE

z A3 - Plan parter

Z A4 - Plan nivel current

z A5 - Fațada principala

z A6 - Fațada posterioara

J Kt - Fațada laterala dreapta

J A8 - Fațada laterala stanga

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE

PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE

• A. PIESE SCRISE
  
  A,L- DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

  Str. Aviatori, bl. CI

  Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1965

  S+P+4

  20

  1124.84

  inexistent

  
  

A.2.- DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

• 1.    Situația existentă a blocului de locuințe

  • 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• - rezistență mecanică și stabilitate:__

Concluzii:

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au făcut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• •    deficiente datorate vechimii construcției:

• -    starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 54 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului intre semipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    se observă segregări, microfisuri și fisuri deschise ale elementelor de susținere șarpantă; pana centrala prezintă fisuri și în unele >curi se observă armătura;

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt inchise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă ca aceste cutremure nu au rovocat avarii vizibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor ructurale.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala

• - economie de energie și izolare termică:insuficient in conformitate cu reglementările actuale

• 1.2 Valoarea de inventar a blocului de locuințe: “mii lei

• 2. Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
  
  2.1    Expertiza tehnică:

• a)    elaborator-expert tehnic: Nume și prenumeVICTOR MIHALACHE

Certificat de atestare: seriaE__nr._193_ domeniul-construcții civile, cerința Al

• b)    Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului P100-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic Rslll, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa E1 a metodei de calcul simplificat E2a in cazul in cazul imobilului in regim de înălțime P+4E din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. CI, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si de a proteja zonele de rost dintre panourile prefabricate împotriva infiltrațiilor necontrolate de ape din precipitatii;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a terasei existente prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara, respectând următoarele cerințe:

•    șarpanta se va realiza, in mod unitar, pe întreaga suprafața a terasei;

•    după îndepărtarea straturilor de hidroizolatie si termoizolatie ale terasei existente se va asigurară rezemarea si ancorarea corespunzătoare a elementelor structurale ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) de planseul din beton;

• >    se vor monta accesorii, jgheaburi si burlane pentru preluarea si dirijarea controlata a apelor pluviale.

Lucrările de reabilitare propuse vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    refacere a trotuarelor si a racordării intre soclu clădirii si trotuare;

• -    refacere a sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• -    refacere a instalațiilor.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) si reabilitarea terasei (execuția unei șarpante ușoare prin înlocuirea straturilor de termo si hidroizolatie ale terasei existente) nu modifica semnificativ încărcările gravitaționale si, implicit, nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate. Lucrările de reabilitarea a fațadelor protejează zonele de rost dintre panouri si conserva starea actuala a acestora.

• 2.2 Auditul energetic:

• a)    elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_prof.dr.ing.Xxxxx X Xxxxxxxx____ Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C +1.

elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_conf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx____

Certificat de atestare: seria_Ajnr._00072_, grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de incalzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	86.004,80
  b)	125.459,78
  c)	196.719,19
  d)	107.574,50
  Total	515.758,27	258800.42	10

A.3.- DATELE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor”, pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria

aferentă accesului în blocul de locuințe cu tamplarie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tamplarie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa);

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivel

în cazul existentei șarpantei:

• - termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton , protejată mecanic cu o șapă de beton;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lit.a) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe, inclusiv de refacere în zonele de intervenție:

termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 3 0 cm;

- rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 1.    Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) ( anexat)

A^- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Valoarea totală a investiției (în prețuri - luna aprilie..anul.. .2009., 1 euro = 4.1263 lei, curs BNR Ia data de 13.04.2009.) Total,                                                 725.059 mii lei

din care:

construcții - montaj (C + M)                     628.892 mii lei

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

• 1.3.    Aducerea terenului la starea inițială, după demontarea schelelor              0.438 mii lei

Total capitolul 1     3.719 mii lei

Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

• 3.2.    Taxe pentru obținerea avizelor

  6.346 mii lei

  13.683 mii lei

  1.170 mii lei

  
  

• 3.3.    Proiectare și inginerie —

total, din care:

• 3.3.1. - expertiza tehnică

• 3.3.2. - auditul energetic și elaborarea certificatului de performanță energetică aferent

situației existente a blocului

de locuințe                      10.821 mii lei

• 3.3.3. - documentația de avizare a 0.314 mii lei lucrărilor de intervenție

  • 3.3.4. - documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție

  • 3.3.5-    proiectul tehnic

  • 3.3.6. - verificarea tehnică la cerința esențială „rezistență mecanică și stabilitate”, precum și la cerința esențială „securitate la incendiu”a documentației tehnice și a proiectului tehnic

  • 3.3.7. - detaliile de execuție

  • 3.4. Organizarea procedurilor de achiziție - total, din care:

  • 3.4.1. - pentru proiectarea lucrărilor de intervenție

  • 3.4.2. - pentru executarea lucrărilor de intervenție

  • 3.6.    Asistența tehnică — total:

  din care:

  • 3.6.1. - asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică al blocului de locuințe izolat termic

  • 3.6.2- plata dirigintelui de șantier

  
  

  0.327 mii lei

  0.350 mii lei

  
  

  0.351 mii lei

  0.117 mii lei

  
  

  1.190 mii lei

  
  

  0.119 mii lei

  1.171 mii lei

  2.142 mii lei

  
  

  0.714 mii lei

  1.428 mii lei

  
  

  Total capitolul 3

  
  

  24.064 mii lei

  
  

Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază

• 4.1.    - Construcții și instalații

Total capitolul 4

Capitolul 5 — Alte cheltuieli

• 5.1. - Organizare de șantier

  • 5.1.1. - lucrări de construcții

• 5.3. - Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din cheltuielile înscrise la capitolele/subcapitolele 1.3,3 și 4 ale devizului general)

Total capitolul 5

A.6.- PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

• 1.    Indicatori valorici

  • 1.1.    Valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA — total, din care:

construcții - montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3,4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 1.2.    Investiția specifică

(construcții - montaj / Aria utilă a blocului)

• 2.    Indicatori fizici

  • 2.1.    Durata de execuție a lucrărilor de intervenție

  • 2.2.    Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

  • 2.3.    Durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economică

Consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic

• 2.5.    Economia anuală de energie: în tone echivalent petrol

• 2.6.    Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO₂

  • 2    luni L/

  • 3    ani

  • 10    ani

  99784.79 kwh/mp^ și an

  258800.42 kwh/an

  ___________tep

  62112.1 kg CO₂/an

  
  

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fee obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 2 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	800.258	193.941
din care C+M	692.756	167.888

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro        193.941	15.515	178.426

A.7.- SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

• 1    - buget de stat             50% din C+M

• 2    - buget local              30% din C+M

• 3    - fondul de reparații al

asociației de proprietari 20% din C+M

Proiect nr. 17/2009 Faza .D.A.LI.

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării Obiectiv:       Reabilitare termica blocuri din municipiul Bacau           ^tr.Aviatontor C t

Beneficiar Primăria municipiului Bacau in RON si euro,la cursul RON/euro din data de                           13.04.2009

HG 28/09.01.2008

1EURO =         4,1263 LEI

Nr. Crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVA
		MII Iei	MII Euro	Mii lei	Mii lei	MII Euro
1	2	3	4	5	6	7
	EarteaJ.
	CAPITOLUL 1	3,125	0,757	0,594	3,719	0.901
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	2,757	0,668	0,524	3,281	0,795
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	0,368	0,089	0,070	0,438	0,106
	CAPITOLUL 2                             0,000		0,000	0,000	0,000	0,000
2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						5,832
	CAPITOLUL 3	20,221	4,901	3,842	24,064
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	0,590	0,143	0,112	0,702	0,170
	Studii topo	0,590	0,143	0,112	0,702	0,170
	Studii geo	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de avize,acorduri ei autorizatii	5,333	1,292	1,013	6,346	1,538
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0.057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	5,033	1,220	0,956	5,989	1,452
3.3.	Proiectare el Inginerie	11,498	2,787	2,185	13,683	3,316
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0.196	0,048	0,037	0,233	0,057
	Expertiza tehnica	0.983	0,238	0,187	1,170	0,283
	Expertiza termica si audit energetic	9,093	2,204	1,728	10,821	2,522
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0,264	0,064	0,050	0,314	0,076
	Doc.tehnica ptr.autorlzarea lucrărilor de intervenție	0,275	0,067	0,052	0,327	0,079
	Proiectul tehnic	0,294	0,071	0,0S6	0,350	0,085
	Verificare atestata proiect	0,295	0,071	0,056	0,351	0,085
	Detaliile de execuție	0,098	0,024	0,019	0,117	0,028
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	0,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.6.	Consultanta	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
3,6.	Asistenta tehnica	1,800	0,436	0,342	2,142	0,519
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	0,600	0,145	0.114	0,714	0,173
	Diriginte de șantier	1,200	0,291	0.228	1,428	0,346
	CAPITOLUL 4                          503,315		121,977	95,630	598,945	145,153
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții si Instalații	503,315	121,977	95,630	598,945	125,951
	Obiectul nr. 1- Lucrări de construcții si arhitectura	436,733	105,841	82,979	519,712	125,951
*	Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.*	55,293	13,400	10,506	65,799	15,946
	Obiectul nr.3- Demontare+remontare instat+echip fațade montaparent	11,289	2,736	2.145	13,434	3,256
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utllaj.echlpamente tehnologice sl funcționale cu montaj	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj si echipamente de transport	6,000	0,000	0,000	0,000	0,000
4,6.	Dotări	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	82.632	20,026	15,700      98,332      23,830
	Alte cheltuieli
6.1.	Organizarea de șantier	25,166	6,099	4,781	29,947	7,258
	5.1.1.         lucrări de construcții	25,166	6,099	4,781	29,947	7,258
5.2.	Comis ioane, taxe.cote legale,costuri de finanțare	7,134	1,729	1,356	8,490	2,058
	5.2.1.         Comisioane,taxe sl cote legale	7,134	1,729	1,356	8,490	2,058
	taxa aferenta ISC                                                   0,10%	0,528	0,128	0,100	0,629	0,152
	taxa aferenta ISC                                                   0,70%	3,699	0,897	0,703	4,402	1,067

	Casa sociala a constructorilor                                         0,50%	2,642	0,640	0,502	3,144	0,762
	Taxa timbru arhitect                                               0,05%	0,264	0,064	0,050	0,314	0.076
	5.2.2.       Costul creditului	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3,	Cheltuieli diverse sl neprevăzute	50,332	12,198	9,563       59,894      14,515
	Diverse si neprevăzute                         10%	50,332	12,198	9,563|       59,894|       14,515
	CAPITOLUL 6                            0,000		0,000	0,000        0,000       0,000
	Cheltuieli cu darea In exploatare
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice	0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	___                   TOTAL	609,293	147,661	115,766	725,059	175,716
	din care C+ M	528,461	128,076	100,411	628,892	152,411
	TOTAL GENERAL	609,293	147,661	115,766	725,059	175,716
din care C+ M		528,481	128,076	100,411	628,892	152,411

Obiectul nr.2- Lucrări instalatii distribuție agent termic si ax.- datele au fost preluate din lucrarea : Reabilitare termica a blocurilor -Instalații interioare de utilitati publice in Municipiul Bacau- faza SF, intocmitde SC TERMOPROIECT SRL IAȘI

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C1

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv TVA.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitari in incinta
1	BLOC AVIATORILOR CI AMENAJARE TEREN-DESFACERI	2 757.44	2 757.44
Total valoare (exclusiv TVA.) lei		2 757.44	2 757.44
euro		668.25	668.25
Taxa pe valoarea    /1„,\ adaugata         ' e'		523.91
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		3 281.35

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului : BLOC AVIATORILOR C1

Nr. Cri	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC AVIATORILOR CI GOSPODĂRIRE DEȘEURI	368.32	368.32
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		368.32	368.32
euro		89.26	89.26
Taxa pe valoarea    / |e^ adaugata         * '		69.98
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		438.30

PROIECTANT , SC. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C1

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz) :
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC AVIATORILOR CI IZOLAȚIE TERMICA PEREȚI EXTERIORI	90 398.74	90 398.74
2	BLOC AVIATORILOR CI IZOLAȚIE PLANSEU	68 578.10	68 578.10
3	BLOC AVIATORILOR CI SARPANTA+INVELITOARE	96 732.14	96 732.14
4	BLOC AVIATORILOR CI IZOLAȚII PEREȚI SI TAVANE LA INTERIOR	72 272.94	72 272.94
5	BLOC AVIATORILOR CI TAMPLARIE	105 428.39	105 428.39
6	BLOC AVIATORILOR CI REFACERE TROTUAR	3 322.97	3 322.97
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		436 733.28	436 733.28
euro		105 841.37	105 841.37
Taxa pe valoarea ( adaugata          e'		82 979.32
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		519 712.60

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C1

Nr. Crt.	Categoria de lucrări ..	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	INSTAL DISTRIB AGENT TERMIC SI APA CALDA	55.29	55.29
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		55.29	55.29
euro		13.39	13.39
Taxa pe valoarea    / adaugata         ' e		10.51
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		65.80

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C1

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz) i
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitatî in incinta
1	DEM+REM INSTAL+ ECHIP MONTATE APARENT	11.29	11.29
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		11.29	11.29
euro		2.73	2.73
Taxa pe valoarea    /1„:\ adaugata          e'		2.15
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		13.44

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

GRAFIC DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Strada Aviatorilor, bl.Cl

LUNAl

LUNA 2

nr.cr t

Denumirea lucrărilor

m

IO

f'

00

01

o r4

*4

r4

*4

IA *4

46 «4

«4

00 «4

O *4

O CM

s

3

in «M

jD

s

ea ro

a M

o

r4

CM

m

m

IA m

(6 m

ca

Ș

*

CM

s

3

s

00 4*

6

$

0»

£

a

CM

3

46

In

eo «A

Ol li)

s

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

izolație planseu superior +$arpanta

5

Izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Ta mplarie exterioara

7

Refacere trotuare

LISTA DE SEMNATURI

Arhitectura:

S.C. URBAN PROIECT S.R.L.

BORDEROU

•    Foaie de capat

•    Lista Semnaturi

•    Borderou

PIESE SCRISE

•    Documentația de avizare

•    Deviz general

• Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție

PIESE DESENATE

J A3 - Plan parter

J A4 - Plan nivel current

A5 - Fațada principala

A6 - Fațada posterioara

• A7 - Fațada laterala dreapta

• A8 - Fațada laterala stanga

Anexa nr. 9

DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE

PENTRU LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE

• A. PIESE SCRISE
  
  A.L- DATE GENERALE

• 1.    Identificarea blocului de locuințe:

• 2.    Localitatea:

• 3.    Titularul investiției:

• 4.    Beneficiarul lucrărilor de intervenție:

• 5.    Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:

• 6.    Date tehnice: - anul construirii

• -    regim de înălțime

• -    număr apartamente

• -    aria utilă totală - mp

• -    sistem constructiv anvelopă

  Str. Aviatori, bl. C2

  Bacau

  Primăria Bacau

  Primăria Bacau

  SC URBAN PROIECT SRL BACAU 1965

  S+P+4

  20

  1125.56

  inexistent

  
  

  A.2.- DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

  
  

• 1.    Situația existentă a blocului de locuințe

  • 1.1    Starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:

• -    rezistență mecanică și stabilitate:__

Concluzii:

In prezent clădirea este locuită și îndeplinește funcțiunile pentru care a fost construită.

In apartamente s-au făcut modificări minime ale compartimentărilor nestructurale.

Clădirea nu a suferit intervenții la structură după seismele din 1977,1986 și 1990.

Majoritatea spațiilor sunt zugrăvite și nu se pot depista eventuale fisuri.

In urma analizei vizuale “in situ” s-au constatat:

• •    deficiente datorate vechimii construcției:

• -    starea tehnica a fațadelor corespunde cu durata de exploatare de cca 54 ani, fara lucrări de reparatii;

• -    tencuielile exterioare au capatat “patina vremii” si sunt degradate de către agentii atmosferici;

• -    planseele au practicate spargeri pentru traseele de instalatii, iar in anumite cazuri planseele sunt fisurate in dreptul rostului intre semipanouri, combinat cu efectul acțiunilor orizontale si verticale seismice;

• -    se observă segregări, microfisuri și fisuri deschise ale elementelor de susținere șarpantă; pana centrală prezintă fisuri și în unele icuri se observă armătura;

• -    tencuielile la soclu si atice sunt afectate.

• •    exploatarea necorespunzatoare:

• -    unele balcoane sunt inchise cu tamplarie metalica fixata prin spargeri si sudura de armatura de rezistenta;

• -    tencuielile soclului sunt afectate de excesul de umiditate.

Din informațiile culese de la locatari, care au cercetat construcțiile respective după seisme, rezultă că aceste cutremure nu au rovocat avarii vizibile care să conducă la concluzia că solicitările induse de seism au depășit capacitatea portantă a elementelor ructurale.

Pe ansamblu mecanismul de cedare nu este modificat fata de situația inițiala

• -    economie de energie și izolare termică:____insuficient in conformitate cu reglementările actuale

• 1.2    Valoarea de inventar a blocului de locuințe: ‘mii lei

• 2.    Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
  
  2.1    Expertiza tehnică:

• a)    elaborator-expert tehnic: Nume și prenumeJVICTOR MIHALACHE

Certificat de atestare: seria E nr. 193 domeniul-construcții civile, cerința Al

• b)    Concluzii:

Conform evaluărilor efectuate si Normativului P100-1992, clădirea se incadreaza in clasa de risc seismic Rslll, construcții la care sunt așteptate degradări structurale care nu afecteaza semnificativ siguranța structurala, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante.

Prin aplicarea metodei de evaluare calitativa El a metodei de calcul simplificat E2a in cazul in cazul imobilului in regim de inaltime P+4E din municipiul Bacau, str. Aviatorilor nr. C2, se pot menționa următoarele:

• -    nu sunt necesare lucrări urgente de intervenție la structura de rezistenta;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a fațadelor prin aplicarea unor panouri termoizolante din materiale ușoare cu rezistente termice mari (polistiren) care au rolul de a asigura confortul termic in spatiile de locuit si de a proteja zonele de rost dintre panourile prefabricate impotriva infiltrațiilor necontrolate de ape din precipitatii;

• -    sunt necesare lucrări de reabilitare a terasei existente prin realizarea unei șarpante cu structura de rezistenta ușoara, din material lemnos ignifugat, pe scaune, cu invelitoare metalica, ușoara, respectând următoarele cerințe:

•    șarpanta se va realiza, in mod unitar, pe întreaga suprafața a terasei;

•    după in depărtarea straturilor de hidroizolatie si termoizolatie ale terasei existente se va asigurara rezemarea si ancorarea corespunzătoare a elementelor structurale ale șarpantei (tălpi, popi, cosoroabe, etc.) de planseul din beton;

•    se vor monta accesorii, jgheaburi si burlane pentru preluarea si dirijarea controlata a apelor pluviale.

Lucrările de reabilitare propuse vor include si lucrări de:

• -    refacere a finisajelor exterioare;

• -    refacere a trotuarelor si a racordării intre soclu clădirii si trotuare;

• -    refacere a sistematizării verticale cu prevederea de rigole si pante corespunzătoare precum si asigurarea colectării apelor pluviale;

• -    refacere a instalațiilor.

Lucrările propuse pentru reabilitarea fațadelor (aplicarea termosistemului) si reabilitarea terasei (execuția unei șarpante ușoare prin înlocuirea straturilor de termo si hidroizolatie ale terasei existente) nu modifica semnificativ încărcările gravitaționale si, implicit, nu modifica gradul de asigurare la acțiuni seimice al clădirii investigate. Lucrările de reabilitarea a fațadelor protejează zonele de rost dintre panouri si conserva starea actuala a acestora.

• 2.2 Auditul energetic:

• a)    elaborator-auditor energetic: Nume și prenume_prof.dr.ing.Xxxxx X XxxxxxxN

Certificat de atestare: seria_A_nr._00020_, grad I, specialitatea C + L

elaborator-auditor energetic: Nume și prenumeconf.dr.ing.Xxxxxxxxx Xxxxxxxx____ Certificat de atestare: seria_A_nr._00072__> grad I, specialitatea C.

• b)    concluzii: Se propune reabilitarea termica a anvelopei si reabilitarea parțiala a instalațiilor de incalzire si de alimentare cu apa calda

  Lucrări de intervenție (prevăzute la art.4, lita)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)	Costul estimat al lucrărilor de intervenție [lei] Cu TVA	Economie de energie [kWh/an]	Durata de recuperare a investiției [ani]
  a)	86004.80
  b)	98917.26
  c)	198866.46
  d)	107574.50
  Total	491363.77	r 258781.54	10

A.3.- DATELE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenție prevăzute la art.4, lit.a)-d) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    izolarea termică a pereților exteriori:

• -    termoizolarea pereților exteriori cu polistiren expandat, 10 cm grosime, amplasat la exterior (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• -    termoizolarea pereților exteriori, pe conturul golurilor de tamplarie, pe 20cm lățime, cu polistiren expandat, 3 cm grosime, (cu specificație de fabricație „ pentru utilizare la placarea fațadelor", pentru sisteme termoizolante agrementate in România), protejat cu tencuiala subțire (de 5mm grosime) armata cu țesătura deasa din fibre de sticla sau fibre organice;

• b)    înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare existente, inclusiv tâmăplăria

aferentă accesului în blocul de locuințe cu tâmplărie performantă energetic:

• -înlocuirea ușilor de intrare în bloc, a ferestrelor și ușilor exterioare actuale de lemn sau metalice cu tâmplărie tip termopan (cu geam termoizolant si clapeta pentru controlul evacuării vaporilor de apa);

• c)    termo - hidroizolarea terasei/termoizolarea planșeului peste ultimul nivel

în cazul existentei șarpantei:

• - termoizolarea planșeu terasa cu polistiren extrudat, 20 cm grosime, peste placa de beton , protejată mecanic cu o șapă de beton;

• d)    izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea

blocului sunt prevăzute apartamente la parter: termoizolarea planșeului peste subsol, cu polistiren extrudat, 10 cm grosime protejat cu o placa de gipscarton fixate cu șuruburi cadmiate;

• 2.    Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenție

prevăzute la art.4, lit.e)-f) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• e)    lucrări de demontare și remontare a instalațiilor și echipamentelor montate

aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe: se vor reamplasa instalațiile de telecomunicații si de gaz metan cu firme autorizate

• f)    lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:

• 3.    Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenție prevăzute la

art.6, lit.a) și b) din Ordonanța de urgență a Guvernului)

• a)    lucrări de reparații la elementele de construcție care prezintă potențial

pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe,

inclusiv de refacere în zonele de intervenție: termoizolare soclu cu polistiren extrudat, de 10 cm grosime, ce se va prelungi sub nivelul trotuarului min. 30 cm ;

• - rectificarea a 10% din suprafața pereților, aticelor și a soclului, etansari locale;

demontare și remontare dale trotuar

• b)    lucrări de intervenție la instalația de distribuție a agentului termic pentru încălzire aferentă părților comune ale blocului de locuințe

A.4.- DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

L Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni) ( anexat)

A.5.- COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI

• 1.    Valoarea totală a investiției

(în prețuri - luna aprilie..., anul.. .2009.,

• 1    euro = 4.1263 lei, curs BNR la data de 13.04.2009.)

Total,

din care:

construcții - montaj (C + M)

(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)

• 2.    Detalierea valorii totale a investiției pe structura devizului general

Capitolul 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului

• 1.3.    Aducerea terenului la starea inițială,

după demontarea schelelor              0.438 mii lei

Total capitolul 1     3.168 mii lei

Capitolul 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

• 3.2.    Taxe pentru obținerea avizelor

  6.111 mii lei

  13.691 mii lei

  1.171 mii lei

  
  

• 3.3.    Proiectare și inginerie —

total, din care:

• 3.3.1. - expertiza tehnică

  • 33.2. - auditul energetic și elaborarea certificatului de performanță energetică aferent situației existente a blocului de locuințe

  • 333.-    documentația de avizare a lucrărilor de intervenție

  • 33.4. - documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție

  • 33.5. - proiectul tehnic

  • 33.6. - verificarea tehnică la cerința esențială „rezistență mecanică și stabilitate”, precum și la cerința esențială „securitate la incendiu”a documentației tehnice și a proiectului tehnic

  • 33.7. - detaliile de execuție

  • 3.4.    Organizarea procedurilor de achiziție - total, din care:

    • 3.4.1. - pentru proiectarea lucrărilor de intervenție

    • 3.4.2. - pentru executarea lucrărilor de intervenție

  
  

  10.828 mii lei

  0.314 mii lei

  
  

  0327 mii lei

  0350 mii lei

  
  

  0351 mii lei 0.117 mii lei

  1.190 mii lei

  0.119 mii lei

  1.071 mii lei

  
  

  • 3.6.    Asistența tehnică - total:

  din care:

  • 3.6.1 asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică al blocului de locuințe izolat termic

  • 3.6.2 .- plata dirigintelui de șantier Total capitolul 3

  
  

  2.142 mii lei

  
  

  0.714 mii lei

  1.428 mii Iei

  23.836 mii lei

  
  

  Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază

  4.1.- Construcții și instalații

  Total capitolul 4

  
  

  575.361 mii lei

  575.361 mii lei

  
  

  Capitolul 5 - Alte cheltuieli

  • 5.1.    - Organizare de șantier

    • 5.1.1. - lucrări de construcții

  5.3.- Cheltuieli diverse și neprevăzute (10% din cheltuielile înscrise la capitolele/subcapitolele 1.3, 3 și 4 ale devizului general)

  Total capitolul 5

  
  

  28.768 mii lei

  57.536 mii lei

  94.460 mii lei

  
  

  A.6.- PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI

  INVESTIȚIEI

  1. Indicatori valorici

  
  

  1.1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total, din care:

  
  

  construcții - montaj (C + M) (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3,4.1 și 5.1.1 din devizul general)

  1.2. Investiția specifică

  (construcții - montaj / Aria utilă a blocului)

  
  

  696.825 mii lei

  604.129 mii lei

  0.537 mii lei/mp_a._u.

  
  

  • 2.    Indicatori fizici

    • 2.1.    Durata de execuție a lucrărilor de intervenție

    • 2.2.    Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)

    • 2.3.    Durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economică

  Consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic

  • 2.5.    Economia anuală de energie:

  în tone echivalent petrol

  • 2.6.    Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO₂

  
  

  2 luni

  
  

  3 ani

  10 ani

  99736.71 kwh/mpa.u. și an

  258781.54 kwh/an

  ___________tep

  62108.3 kgCO₂/an

  
  

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 6 - 8 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	696.825	168.874
din care C+M	604.129	146.409

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro        168.874	13.510	155.364

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

• 3.    Eșalonarea investiției - Total INV / C+M în mii lei

Se estimează că investițiile care fac obiectul prezentului studiu pot fi realizabile pe parcursul a 2 ani, cu o durată de analiză de 13 ani.

De asemenea s-a considerat că durata efectivă de realizare a investiției este de 2 luni, restul duratei fiind necesară pentru toate procedurile de licitații, proiectare și alte etape preliminare implementării investiției.

INDICATORI	VALOARE CU TVA	VALOARE CU TVA
	RON	EURO
INVESTIȚIA	696.825	168.874
din care C+M	604.129	146.409

Corespunzător valorilor precizate în tabel, eșalonarea propusă pentru implementarea lucrărilor este prezentată în tabelul de mai jos

Valoare totala de investiție cu TVA	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani	Eșalonare propusa pentru implementare in 2 ani
	Transa 1	Transa 2
Euro       168.874	13.510	155.364

A.7. - SURSELE DE FINANȚARE PENTRU EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE Defalca rea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:

• 1    - buget de stat

• 2    - buget local

• 3    - fondul de reparații al asociației de proprietari

  50% din C+M

  30% din C+M

  20% din C+M

  
  
  
  

302.065mii lei

181.239 mii lei

120.826 mii lei

Proiect nr.18/2009 Faza ,D.A.L,I.

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării Obiectiv:       Reabilitare termica blocuri din municipiul Bacau          str Aviatorilor C2

Beneficiar Primăria municipiului Bacau

in RON si euro,la cursul RON/euro din data de                         13.04,2009

HG 28/09.01.2008                                                                        1EURO=          4,1203 LEI

Nr. Crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
		VALOARE FARA TVA		TVA	VALOARE INCLUSIV TVA
		Mii lei	MII Euro	MII lei	Mii lei	MII Euro
1	2	3	4	5	6	7
	Partea I
	CAPITOLUL 1	2,662	0,645	0.506	3,168	0,768
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	9,000	0,000	0,009	0,000	0,000
1.2.	Amenajarea terenului	2,294	0,556	0,436	2,730	0,662
1.3.	Amenajări pentru protecția mediului	0,368	0,089	0,070	0,438	0.106
	CAPITOLUL 2                           0,000		0,000	0,000	0,000	0,000
2.1.	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
						5,777
	CAPITOLUL 3	20,030	4,854	3,806	23,836
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii de teren	0,590	0,143	0,112	0,702	0.170
	Studii topo	0.590	0,143	0,112	0,702	0,170
	Studii geo	0.000	0,000	0,000	0,000	0,000
3.2.	Taxe pentru obținerea de a vize,acorduri si autorizatii	5,135	1,244	0,976	6,111	1,481
	Avize si acorduri	0,300	0,073	0,057	0,357	0,087
	Autorizație construire                            1%	4,835	1,172	0,919	5,754	1,394
3.3.	Proiectare si Inginerie	11,506	2,788	2,186	13,691	3,318
	Documentație pentru obținerea C.U., avize si acorduri	0,196	0,048	0,037	0,233	0,057
	Expertiza tehnica	0.984	0,238	0,187	1,171	0,284
	Expertiza termica si audit energetic	9,099	2,205	1,729	10,828	2,624
	Doc. avizare lucrări de intervenție	0,2b4	0,064	0,050	0,314	0,076
	Doc.tehnica ptr.autorizarea lucrărilor de Intervenție	0.275	0,067	0,052	0,327	0,079
	Proiectul tehnic	0.29=1	0,071	0,056	0,350	0,085
	Verificare atestata proiect	0,295	0,071	0,056	0,351	0,085
	Detaliile de execuție	0.098	0,024	0,019	0,117	0,028
3.4.	Organizarea procedurii de achiziție publica	1,000	0,242	0,190	1,190	0,288
	Cheltuieli pentru organizarea licitației proiectării lucrărilor de intervenție	0,100	0,024	0,019	0,119	0,029
	Cheltuieli pentru organizarea licitației de execuție a lucrărilor	0,900	0,218	0,171	1,071	0,260
3.5.	Consultanta	0,090	0,000	0,090	0,000	0,000
3.6.	Asistenta tehnica	1,800	0,436	0,342	2,142	0,519
	Asistenta tehnica din partea proiectantului	0,600	0,145	0,114	0,714	0,173
	Diriginte de șantier	1,200	0,291	0,228	1,428	0,346
	CAPITOLUL 4                         483,497		117,174	91,864	575,361	139,437
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Construcții sl instalații	483,497	117,174	91,864	576,361	139,437
	Obiectul nr. 1 - Lucrări de construcții si arhitectura	416,234	100,873	79,084	495,318	120,039
•	Obiectul nr.2- Lucrări Instalații distribuție agent termic si a.c.*	55,593	13,473	10,563	66,156	16,033
	Obiectul nr.3- Demontare+remontare instal+echip falade montaparent	11,670	2,828	2,217	13,887	3,366
4.2.	Montaj utilaje tehnologice
4.3.	Utilaj,echipamente tehnologice si funcționale cu montaj	9,000	0,900	0,000	0,000	0,000
4.4.	Utilaj fara montaj sl echipamente de transport	0,009	9,000	0,000	0,000	0,000
4.5.	Dotări	0,090	0,090	0,000	0,000	0,000
		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	CAPITOLUL 5	79,378	19,237	15.082        94,460       22,892
	Alte cheltuieli
6.1.	Organizarea de șantier	24,175	5,859	4,593	28,768	6,972
	5.1.1.         lucrări de construcții	24,175	5,859	4,593	28,768	6,972
5.2.	Comisioane,taxe,cote legale,costurl de finanțare	6,854	1,661	1,302	8,156	1,977
	5.2.1.         Comisioane,taxe sl cote legale	6,854	1,661	1,302	8,156	1,977
	taxa aferenta ISC                                                      0,10%	0,508	0,123	0,096	0,604	0,146
	taxa aferenta ISC                                                   0,70%	3,554	0,861	0,675	4,229	1,025

	Casa sociala a constructorilor	0,50%	2,538	0,615	0,482	3,021	0,732
	Taxa timbru arhitect	0,05%	0.254	0,062	0,048	0,302	0,073
	5.2.2.       Costul creditului		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
5.3.	Cheltuieli diverseși neprevăzute		48,350	11,717	9,186	57,536	13,944
	Diverse sl neprevăzute                         10%		48,350	11,717	9,186	57,536	13,944
	CAPITOLUL 6		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	Cheltuieli cu darea in exploatare
6.1.	Pregătirea personalului de exploatare		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
6.2.	Probe tehnologice		0,000	0,000	0,000	0,000	0,000
	TOTAL		585,567	141,911	111,258	696,825	168,874
	din care C+ M		507,671	123,033	96,458	604,129	146,409
	TOTAL GENERAL		585,567	141,911	111,258	696,826	168,874
din care C+ M			507,671	123,033	96,458	604,129	146,409

Obiectul nr.2- lucrări instalatii distribuție agent termic si a.c.- datele au fost preluate din lucrarea: Reabilitare termica a blocurilor -Instalat!! interioare de utllitatI publice in Municipiul Bacau- faza SF, întocmit de SC TERMOPROIECT SRL IAȘI

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C2

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC AVIATORILOR C2 AMENAJARE TEREN-DESFACERI	2 294.15	2 294.15
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		2 294.15	2 294.15
euro		555.98	555.98
Taxa pe valoarea adaugata         ' e/		435,89
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		2 730.04

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C2

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalații aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC AVIATORILOR C2 GOSPODĂRIRE DEȘEURI	368.32	368.32
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		368.32	368.32
euro		89.26	89.26
Taxa pe valoarea    t adaugata         ' e		69.98
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		438.30

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C2

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv TVA.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.) Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	BLOC AVIATORILOR C2 IZOLAȚIE TERMICA PEREȚI EXTERIORI	90 398.74	90 398.74
2	BLOC AVIATORILOR C2 IZOLAȚIE PLANSEU	70 382.76	70 382.76
3	BLOC AVIATORILOR C2 sarpanta+invelitoare	96 731.94	96 731.94
4	BLOC AVIATORILOR C2 IZOLAȚII PEREȚI SI TAVANE LA INTERIOR	72 272.95	72 272.95
5	BLOC AVIATORILOR 02 TAMPLARIE	83 123.75	83 123.75
6	BLOC AVIATORILOR C2 REFACERE TROTUAR	3 322.97	3 322.97
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		416 233.11	416 233.11
euro		100 873.20	100 873.20
Taxa pe valoarea    {Iein adaugata          (1e,J		79 084.29
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		495 317.40

OFERTANT,

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C2

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	1NSTAL DISTRIB AGENT TERMIC SI ABA CALDA	55.29	55.29
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		55.29	55.29
euro		13.39	13.39
Taxa pe valoarea    , i_A adaugata         ' e		10.51
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		65.80

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

CENTRALIZATORUL FINANCIAR AL CATEGORIILOR DE LUCRĂRI

DEVIZUL - oferta al obiectului: BLOC AVIATORILOR C2

Nr. Crt.	Categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv T.V.A.) (lei)	din care (după caz):
			contractantul/ conducătorul (liderul asociației)	asociatul 1	Subcontractant
CAP.I Clădiri si construcții speciale , instalatii aferente construcțiilor si rețele de utilitati in incinta
1	OEM+REM INSTAL+ ECHIP MONTATE APARENT	11.67	11.67
Total valoare (exclusiv T.V.A.) lei		11.67	11.67
euro		2.82	2.82
Taxa pe valoarea    ( i_a adaugata         ' e'		2.22
Total (inclusiv T.V.A.) (lei)		13.89

PROIECTANT ,

S.C. URBAN PROIECT SRL

REABILITARE TERMICA BLOCURI DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU

GRAFIC DE REALIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

Strada Aviatorilor, bl.CZ

LUNA1                                                        LUNA 2

nrxr t

Denumirea lucrărilor

m

LA

LD

r-

«0

O im

Pi

?!

IO

<0

r*

co

O

O CM

ni

ni

ui CM

O CM

R

03 CM

Ol FM

0 m

m

CM m

ca m

3

LA

$

s

%

o cn

CM

CA

3

LA

&

01 *

O

5

M <n

S

LA LA

LD

s

LA

cn LA

O LO

1

Amenajare teren

2

Gospodărire deșeuri

3

Izolație pereți exteriori

4

izolație planseu superior +sarpanta

5

izolație planseu subsol si pereticasa scării

6

Tamplarie exterioara

7

Refacere trotuare

___          _             —     21.13

135 _r O 90 _r T30 _t 0 90 ।    1 35    , _    2-20 _

PLAN PARTER SCARA A

Claw de n7tpQftartwa<x^rvcî^ J

Categoria de importanta: C          1

Grad de rezatentza Ea foc»

Iwrîpertrneăufeă Interi oara nu face [obrecM occatui proiect

S-C. VRBAir PROIECT S-R.l*. CW 2ÎÎWIÎ7     JKM1SMW ISO «MIJOKI     KOMMfJMM Mrui:wtnnraMSt(ț»*K»«m            OHSJIS			TITLUL LUCRARH:REABUT*RE TWW BLOCURI OE LOCUINȚE Ml MUNICRUl BACAU AMPLASAMENT: AVIATORILOR BL. C2.8ACAU. JX BACAU ȘEMEHCAR:    PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU		Pr. w. 1812009
Proiectat	arti. GELIMANA.       i		Scara 1:100	PLAN PARTER	Faza: DALL
Desenat	des. BOBERSCHt V.
Sef proiect	arh. GELIMANA.		Data: 2009		Pf. A3

[Țț Tamplwl* lemn ev gerai simplu

ȚȚ     Tamplart* metalici cu geam simplu

[31 TampUrle PVC cu gram termopen

[4]     IncMdwv tamplart* lemn cu gram simplu

|T|     închidere Umpleri* metalic* cu geam simplu

Fs]     închidere tamplart* PVC cu gram termopan

7] Tencuiala praf de ptotr*

PT Ttmplert» lemn cu g*em simplu T Templerte mereBce cu geem simplu [Tj    Tunderi* PVC cu geem termopen

Ht]     tnchMere templerie lemn cu gwm simplu

!T]     închidere temptariemetsllcscu geam simplu

închidere tempterte PVC cu geam temopen

F?1     TenculnUprd de pietre