HOTĂRÂRE

de aprobare a Regulamentului Cadru privind instituirea masurilor de reabilitare termica a blocurilor de locuințe- condominii- din municipiul Bacau

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU

Având în vedere:

• -    prevederile OUG 174/27.11.2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor blocuri de locuințe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    prevederile a HG 1735/06.12.2006 privind modificarea Anexei la HG 1070/ 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG 174/06.12.2002;

• -    prevederile Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari;

• -    Hotararea Consiliului Local nr. 240/10.07.2008, privind aprobarea preluării de către Consiliul Local al municipiului Bacau, a finanțării cheltuielilor ce revin asociațiilor de proprietari ,pentru reabilitarea termică a blocurilor de locuinte-condominii- din municipiul Bacau;

• -    referatul nr.10036 din 25.07.2008 a Direcției Patrimoniu;

• -    prevederile art. 47 si art. 17 lit. „a” din Legea nr. 215/2001, a administrației publice locale, republicata;

• - expunerea de motive a Primarului municipiului Bacău;

în temeiul art.36(2), lit. „d”, alin. (6) lit. „a” pct. 14, si ale art.45(l) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicata.

HOTĂRĂȘTE

Art. 1. Se aprobă Regulamentul Cadru privind instituirea masurilor de reabilitare termica a blocurilor de locuințe- condominii- din municipiul Bacau conform anexei ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Art. 2. Hotararea va fi comunicata la Direcția Patrimoniu, Direcția Tehnica, Direcția Economica, Serviciul Public de Asistenta Sociala, Direcția de Urbanism si Direcției Juridice si Adminisrtatie Locala.

CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

NR.257

DIN 31.07.2008

REGULAMENT

privind instituirea măsurilor de reabilitare termică a blocurilor de locuințe- condominii- din Municipiul Bacău.

Art. 1 Prezentul Regulament se constituie în baza OUG 174/27.11.2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor blocuri de locuințe, cu modificările și completările ulterioare, a HG 1735/06.12.2006 privind modificarea Anexei la HG 1070/ 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG 174/06.12.2002, a Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și a HCL 240/10.07.2008 privind aprobarea preluării de către Consiliul Local a finanțării cheltuielilor asociațiilor de proprietari pentru reabilitarea termică a blocurilor de locuințe- condominii- din Municipiul Bacău.

Art. 2 Prin Dispoziție a Primarului Municipiului Bacău se va constitui Comisia de eficiență energetică care va coordona activitățile de reabilitare termică, de la depunerea documentației și până la recepționarea lucrărilor. Atribuțiile comisiei vor fi stabilite în dispoziție conform legislației în vigoare.

Art. 3 Etapele reabilitării termice sunt:

• - depunerea documentației de către asociația de proprietari;

• - analizarea și selecționarea solicitărilor de către comisia energetică și înaintarea propunerilor către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Locuinței în vederea obținerii fondurilor de la bugetul de stat;

• - notificarea asociațiilor de proprietari cu clădirile incluse in program si încheierea convențiilor cu acestea;

• - auditul energetic al clădirilor;

• - proiectare, etapa I-studiul de fezabilitate ;

• - aprobarea prin hotarare a consiliului local a indicatorii tehnico-economici fundamentati prin studiul de fezabilitate si insusiti in adunarea generala a asociației;

• - proiectare, etapa a II-a-elaborarea proiectului de execuție și a detaliilor de execuție;

• - obținerea autorizației de construire ;

• - executarea si recepționarea lucrărilor de reabilitare.

Art. 4 Documentele necesare pentru includerea unui bloc în Programul de reabilitare termică sunt:

• - Cererea de includere in program;

• - Fisa de identificare a clădirii;

• - Hotararea adoptata in adunarea generala cu ajutorul majorității proprietarilor, privind reabilitarea termica a clădirii;

• - Convenția incheiata intre Primarul municipiului Bacau si Asociația de proprietari.

Art 5 în conformitate cu art. 25, al. 3) din Legea 230/2007 hotărârea se ia cu acordul majorității proprietarilor unei scări sau a unui bloc, membri ai asociației de proprietari, pentru problema care îi vizează direct, pe bază de tabel nominal.

Art. 6 Fondurile pentru finanțarea cheltuielilor privind executarea lucrărilor pentru reabilitarea termică a blocurilor nominalizate în programele anuale se asigură astfel:

• 3 4% din alocații de la bugetul de stat;

• 3 3% din fonduri de la bugetul Consiliului Local și din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene ;

• 3 3% din fondul de reparații ale asociației de proprietari si/sau din alte surse legal , din alte surse legal constituite, inclusiv fonduri ale Uniunii Europene și conform HCL 240/10.07.2008 ;

Art. 7 Se preia de către Consiliul Local finanțarea cheltuielilor ce revin asociațiilor de proprietari pentru familiile sau persoanele cu venitul net pe membru de familie sau pe persoana, sub câștigul salarial mediu net pe economie.

Art. 8 Câștigul salarial mediu net pe economie este cel stabilit de Institutul Național de Statistică în luna precedentă organizării licitației pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică.

Art. 9 Familiile sau persoanele cu venitul net pe membru de familie sau pe persoana care au venituri sub câștigul salarial mediu net pe economie vor depune declarațiile de venituri pe propria răspundere însoțite de documente justificative (adeverințe de venit, cupoane de pensie, etc.) și copii ale documentelor de identitate ( carte/buletin de identitate, certificat de naștere), înainte de organizarea licitației pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică.

Art 10 Asociațiile de proprietari, prin grija Serviciului Public de Administrare a Fondului Locativ și îndrumare Asociații de Proprietari din cadrul primăriei, se vor ocupa de distribuirea și centralizarea declarațiilor pe propria răspundere, pe care le vor depune la sediul primăriei.

Art. 11 Familiile sau persoanele, in calitate de proprietari ai imobilelor care obțin venituri ce depasesc câștigul mediu net pe economie, pe persoana, vor suporta costurile lucrărilor de reabilitare termica, în condițiile stabilite de legislația în vigoare si a prezentului regulament.

Art 12 Criteriile prioritare pentru includerea în Programul de reabilitare termică a blocurilor de locuințe- condominii- din Municipiul Bacău sunt:

• a.    vechimea solicitării asociației;

• b.    vechimea clădirii;

• c.    starea tehnică a clădirii;

• d.    numărul de apartamente;

• e.    categoria de importanta a obiectivelor de arhitectura si apropierea de rețelele edilitare principale care sunt aferente cailor rutiere si urbanistice de categoria I.

  PREȘED

  
  

  ȘEDINȚĂ

  
  

CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx