Hotărârea nr. 93/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 – Arad Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA” Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 93 din 14 februarie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 -Arad Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA” Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 103407/20.12.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 103183/A5/20.12.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 103405/A5/20.12.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 53 din 20.12.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 21 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului Șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR,

arh. Xxxxx Xxxxxx, pr. nr. 203/2023.

1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad și constituie proprietatea privată a MUNICIPIULUI ARAD, drept de uz și superficie Biserica Penticostală “EKKLESIA", măsoară o suprafață de 35.000,00 mp.

Art 2 Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul complexului educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona de locuire colectivă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Biserica Penticostală “EKKLESIA” și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 14.02.2024

ROMÂNIA

Proiect

Nr. 722/20.12.2023

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. _____ din__________________2024

Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA” Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 103407/20.12.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 53 din 20.12.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

1.1. Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr. nr. 203/2023.
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad și constituie proprietatea privată a MUNICIPIULUI ARAD, drept de uz și superficie Biserica Penticostală “EKKLESIA", măsoară o suprafață de 35.000,00 mp.

2.6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.7. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.8. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.9. Proprietarul/dezvoltatorul complexului educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona de locuire colectivă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.10. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Biserica Penticostală “EKKLESIA” și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 103407/20.12.2023

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad

Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA” Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”;

Elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr. nr. 203/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 88391 din 31.10.2023, de către Biserica Penticostală “EKKLESIA”;
- raportul de specialitate nr. 103405 /A5/20.12.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 103183/A5/20.12.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 53 /20.12.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2081/09.12.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad și constituie proprietatea privată a MUNICIPIULUI ARAD, drept de uz și superficie Biserica Penticostală “EKKLESIA", măsoară o suprafață totală de 35.000,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- ,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad, se propune dezvoltarea unei zone de complex educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare, și măsoară o suprafață totală de 35.000,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 3,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+4E+ER, cu înălțimea maximă de 35,00 m (145,12 NMN).

Se permite accent de înălțime pentru turn, cu înălțimea maximă de 50,00 m (160,12 NMN).

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23581/01.11.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 103405/A5/20.12.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

- beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”;
- elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr. nr. 203/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, C.F. nr. 363228 -Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal „Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA ", Mun. Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad, se propune dezvoltarea unei zone de complex educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare, și măsoară o suprafață totală de 35.000,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - drum de exploatare;
- la vest - teren proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad;
- la est - strada Câmpul Liniștii, C.F. nr. 355908 - Arad;
- la sud - teren proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de dezvoltare a unei zone de complex educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare.

• Funcțiune dominantă:

- lăcaș de cult.

• Funcțiuni secundare:

- unități de învățământ;
- servicii medicale;
- servicii;
- administrative;
- cazare;
- alimentație publică.

• Funcțiuni complementare:
- terenuri de sport;
- spații de recreere și spații verzi amenajate;
- dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări;
- circulații carosabile și pietonale;
- construcții și instalații tehnico edilitare.

• Utilizări permise:

- Clădiri destinate funcțiunilor de prestari servicii, spații verzi, echipare edilitară.

• Interdicții permanente:

- Unități industriale și de depozitare.
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice
- Locuințe individuale și colective.
- Unități agricole și agrozootehnice.

Zonificare funcțională:

- IS - servicii - lăcaș de cult, unități învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică;
- As - agrement și sport;
- Spc - spațiu verde compact;
- Spa - zona verde de aliniament;
- Ccr - căi de comunicatie rutiera;
- Ccp - căi de comunicație pietonală
- P - parcare;
- TE - echipare tehnico edilitarea.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 3,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+4E+ER, cu înălțimea maximă de 35,00 m (145,12 NMN).

Se permite accent de înălțime pentru turn, cu înălțimea maximă de 50,00 m (160,12 NMN).

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23581/01.11.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Se impune o retragere la limita aliniamentului terenului ce va fi cedat în vederea modernizării De 1569 - pentru limita de Nord a parcelei;
• Față de limita de proprietate din spre vest: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției);
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local Municipal Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minimă de zone verzi amenajate va fi de 7000 mp, reprezentand un procent de minim 20 % din suprafata terenului.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Pentru constructii de cult, nr. locurilor de parcare va fi stabilit in functie de obiectiv, avandu-se in vedere un minim de 5 locuri de parcare.

Pentru constructii culturale, un loc de parcare la 10 - 20 locuri in sala

- 2500 locuri (in sala) x 1parcare la 10 locuri = 250 parcari.
- Total parcari propuse = 314

Suplimentar se doreste realizarea de locuri de parcare in interiorul construcției principale - estimativ 50 locuri.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul principal în incinta reglementată se va realiza din strada Câmpul Liniștii, aflată în partea de est a parcelei. Se propune realizarea a două accese din Str. Cămpul Liniștii și unul din drumul de exploatare de la Nord de incintă - De1569.

Acces 1: amplasat lângă colțul sud-estic, este propus in dreptul accesului amenajat la stația elelctrică de peste drum, față in față cu acesta în zona cu marcaj rutier cu linie intreruptă ce permite virajul la stânga și dreapta (stg/dr). Acesta este gândit ca acces principal datorită posibilității efectuării virajului la stânga și la dreapta pentru intrare și iesire din incintă, pe ambele sensuri de circulație pe str. Câmpul Liniștii (înspre și dinspre Str. Ovidiu).

Acces 2: amplasat tot pe latura de est a incintei, la 1/3 de latura nordică, va premite doar intrare cu viraj la dreapta si ieșire cu viraj la dreapta pe Str. Câmpul Liniștei, pe sensul dinspre Str Ovidiu.

Ambele accese se vor racorda cu carosabilul Str Câmpul Liniștii prin arce de cerc cu raza de 6 m si vor avea o lățime de 3.5 m pentru fiecare bandă.

Acces 3: amplasat pe latura de nord a incintei, inspre coltul nord-vestic, cu o lățime carosabil de 5,50m, și acces din ambele direcții de mers, racordat prin arce de cerc cu raza de 6 m.

În incinta reglementată se propune realizara unui drum cu dublu sens ce leagă cele două accese din Str Câmpul Liniștii, cu partea carosabilă, cu lățime de 7 m (3,5 m / sens). Din acest drum se propune realizarea de alei carosabile de 5,5m ce asigură legătura și spațiul de manevră pentru parcările distribuite prin incintă.

Se propune crearea unei rezerve de teren și cedarea acesteia către domeniul public, o fâșie pe toată latura de nord, necesară pentru modernizarea drumului de exploatare de la nord, cu profil stradal de 12 m (6 m stanga dreapta fata de axul drumului de exploatare existent).

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul propus spre reglementare este format dintr-o singură parcela dar acesta va putea fi dezmembrat astfel incat drumurile de incinta, parcarile si dotarile aferente sa poata fi donate catre municipalitate.

Prin prezentul PUZ se propune ca parcela studiată să fie mobilată conform plansei Reglementari Urbanistice Zonificare - se va crea o parcela noua pentru cedarea ei în domeniul public, destinată modernizării drumului de exploatare De 1569

Pentru a fi construibil, terenul trebuie sa îndeplinească urmatoarele conditii:

- asigurarea accesului la drumul public (direct sau prin servitute).
- asigurarea echiparii tehnico-edilitare necesare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul complexului educational cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare, precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții si instalații tehnico edilitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona de locuire colectivă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 2081 din 09.12.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	Compania de Apă Arad xx	xxxxx/21.06.2023
2.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	17611200/17.07.2023	09.12.2024
3.	Delgaz Grid	214347526/14.08.2023	13.08.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	14929/20.09.2023
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322880/12.07.2023
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322881/12.07.2023
7.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	326/21.06.2023
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	23581/01.11.2023	01.11.2024
9.	Direcția Județeană pentru Cultură Arad	202/U/08.08.2023
10.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134.266/27.06.2023	27.06.2024
11.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	50224/Z1/05.07.2023
12.	Administratia Nationala Apele Române, ABA Mureș Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	4276/28.09.2023
13.	TRANSGAZ	ETA/4569/21.06.2023	21.06.2024
14.	PV receptie OCPI	3651/2022

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a

Teritoriului și Urbanism din data de 09.11.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 53 /20.12.2023

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		.12.2023

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de BISERICA PENTICOSTALĂ “EKKLESIA”, cu sediul în județul Arad, Mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 49-53, înregistrată cu nr. 88391 din 31.10.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 53 din 20.12.2023

privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Complex Biserica Penticostală “EKKLESIA”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad Beneficiar: Biserica Penticostală “EKKLESIA”

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Inițiator: BISERICA PENTICOSTALĂ “EKKLESIA”

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr. nr. 203/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - drum de exploatare;
- la vest - teren proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad;
- la est - strada Câmpul Liniștii, C.F. nr. 355908 - Arad;
- la sud - teren proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- Lăcaș de cult.

• Funcțiuni secundare:

- unități de învățământ;
- servicii medicale;
- servicii;
- administrative;
- cazare;
- alimentație publică.
• Funcțiuni complementare:

- terenuri de sport;
- spații de recreere și spații verzi amenajate;
- dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări;
- circulații carosabile și pietonale;
- construcții și instalații tehnico edilitare.

• Utilizări permise:

- Clădiri destinate funcțiunilor de prestari servicii, spații verzi, echipare edilitară.

• Interdicții permanente:

- Unități industriale și de depozitare.
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice
- Locuințe individuale și colective.
- Unități agricole și agrozootehnice.

Zonificare funcțională:

- IS - servicii - lăcaș de cult, unități învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică;
- As - agrement și sport;
- Spc - spațiu verde compact;
- Spa - zona verde de aliniament;
- Ccr - căi de comunicatie rutiera;
- Ccp - căi de comunicație pietonală
- P - parcare;
- TE - echipare tehnico edilitarea.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 3,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+4E+ER, cu înălțimea maximă de 35,00 m (145,12 NMN).

Se permite accent de înălțime pentru turn, cu înălțimea maximă de 50,00 m (160,12 NMN).

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23581/01.11.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Se impune o retragere la limita aliniamentului terenului ce va fi cedat în vederea modernizării De 1569 - pentru limita de Nord a parcelei;
• Față de limita de proprietate din spre vest: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției);
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 5 metri, dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din înălțimea la streașină a construcției.

Spații verzi:

Suprafata minimă de zone verzi amenajate va fi de 7000 mp, reprezentand un procent de minim 20 % din suprafata terenului.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Pentru constructii de cult, nr. locurilor de parcare va fi stabilit in functie de obiectiv, avandu-se in vedere un minim de 5 locuri de parcare.

Pentru constructii culturale, un loc de parcare la 10 - 20 locuri in sala

- 2500 locuri (in sala) x 1parcare la 10 locuri = 250 parcari.
- Total parcari propuse = 314

Suplimentar se doreste realizarea de locuri de parcare in interiorul construcției principale - estimativ 50 locuri.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Ambele accese se vor racorda cu carosabilul Str Câmpul Liniștii prin arce de cerc cu raza de 6 m si vor avea o lățime de 3.5 m pentru fiecare bandă.

Acces 3: amplasat pe latura de nord a incintei, inspre coltul nord-vestic, cu o lățime carosabil de 5,50m, și acces din ambele direcții de mers, racordat prin arce de cerc cu raza de 6 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Pentru a fi construibil, terenul trebuie sa îndeplinească urmatoarele conditii:

- asigurarea accesului la drumul public (direct sau prin servitute).
- asigurarea echiparii tehnico-edilitare necesare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.103183/A5/20.12.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Complex Biserica Penticostală ”EKKLESIA”

Inițiatorii documentației: BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

Amplasament - intravilan municipiul Arad, Câmpul Liniștii 29-33

Proiectant - SC STUDIO M ȘOIMA SRL, arh. RUR M.Șoima, proiect nr.203/2023 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 35404/26.04.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 11.05.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 11.05.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 20.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 68662/24.08.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 29.09.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 29.09.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 14.10.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu SC FREE STYLER SRL, SC CASE 01 ARED SRL, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		20.12.2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		20.12.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul biserica penticostala ekklesia ț_n calitate

de/reprezentant al BENEFICIAR CUI 33178854

cu sediul /domiciliul în județul arad municipiu l/orașul/comuna ^ARAD_________________________________ satul________________________ cod poștal___________

str. B-DUL REVOLUȚIEI nT. 49-53

bl.șc.et.ap.telefon/fax 0724692511 email

studiom.arad@yahoo.com

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

P.U.Z. Șl R.L.U.- COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALĂ EKKLESIA______________

pentru imobilul/teren situat în

judetul arad municipiul/oraș/comuna arad

______________________________________________________satul__________________________________ sectorul cod poștal str. câmpul linistei nr. 29-33 bl.sc.et.ap.sau identificat prin cf 363228 arad

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

Furnizor

C.N. Poșta Română S.A.

Nr. ord. R.C.: J40/8636/1998

Beneficiar / Expeditor

ARH Xxxxxx Xxxxx

CIF: RO427410

Seria CNPRNAR010 Număr 00026615

Sed. soc.: București, B-dul Dacia, nr. 140, sector 2.

C.S.S.V.: 229.487.787 lei

FACTURĂ

Localitate Arad Bulevard Maniu luliu Nr. 8 Cod poștal 310167 Județ Arad

Sucursală: Timișoara

Nr. ord. R.C.: J35/1165/2019

CIF: 40708694

Oficiul Poștal: Arad 1 of

Adresă: Loc. Arad Str. Caius lacob Nr. 4 Bl.

Parter Cod poștal: 310510

Județ: ARAD

IBAN: RO33RNCB0072000589210028

Bancă: B.C.R.

: ID

'0010678658201020235633

Număr prezentare 5633 . Dată prezentare 30-10-2023 110:01

Destinatar REGISTRUL

URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

i CIF 17244352

i Sediu social BUCUREȘTI STR.

■TUDOR ARGHEZI NR. 21 B Bancă TREZORERIA STATULUI

; iban -

R012TREZ7QB20FȘ05QqqXXXX Semnătura/salafiaturui^'ț ?

. C.N. Poșta ‘ Nr. ord. R.

< Sucursală: Ti

‘ Nr. ord. R.C.: J357ITBS/2019

Nr. factură MAN00007745

Data 30-10-2023

i Denumirea și cantitatea serviciilor prestate sau a bunurilor livrate	Depuneri sume (lei)	Tarife poștale (lei)
	Depuneri sume (lei)	1 i ; Tarife } scutite de i TVA j (fără d. 1 d.)	Tarife (fără TVA)	Valoarea _;TVA Cotă TVA 19 % ;
\| 0	¹-------------—	1 2	3	4 = 3* 19> %
! Serviciul Mandat Poștal 1 ibuc. i Servicii suplimentare -	1.093,00 :	27,93	0,00 _:	0,00
1 Total de plată (1 + 2 + 3 + bl___________ ___________ :		1.120,93 lei		-

CIF: RO427410

Seria CNPRNAR010 Număr 00026615

Păstrați prezentul uocument! Reclamațiile se primesc la termenele prevăzute în "Condiții generale privind furnizarea serviciilor poștale" disponibile pe site-ul www.posta-romana.ro cât și la sediul subunității poștale. După expirarea termenului de reclamare, expeditorul pierde dreptul la despăgubire. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către C.N. Poșta Română S.A. în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, în scopul prestării serviciilor

sale.

Sistem unitar de înseriere și numerotare asigurat de C.N. Poșta Română S.A.

Cod MAN

Tipărire: 30-10-2023 10:10:38

Pagina I of I

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	P.U.Z. ȘI R.L.U.- COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALA EKKLESIA
Beneficiar:	BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
Amplasament:	MUN. ARAD, INTRAVILAN, str. Câmpul Linistei, nr. 29-33, CF 363228 Arad,
Fază:	P.U.Z. ȘI R.L.U.
Nr. proiect:	203/2023
Elaborator:	S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L. Arh. Xxxxxx Xxxxx- nr. R.U.R.-1411 5
Conținut volum:	DOCUMENTAȚIE ETAPA DE ÎNSUȘIRE

Studio M Sdima

B-dul. Revoluției, Nr. 56, mansarda, arad.

cui. 36441Z61 dZ/l D45/2D1 6

TEL. D724/6925 1 1 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

PR. NR. 203/2023

FAZA: P.U.Z.

BORDEROU

DOCUMENTAȚIE:

CERERE

FOAIE DE CAPĂT

BORDEORU

CERTIFICAT DE URBANISM NR. 2081/09.12.2022

EXTRAS C.F. NR. 363228 Arad.

COPIE CUI BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA DOVADA ACHITARE TAXAR.U.R.

AVIZE, STUDII DE FUNDAMENTARE__

Crt	AVIZATOR / STUDIU FUNDAMENTARE	NUMĂR	DATA
01	AVIZ DE OPORTUNITATE	20	25/05/2023
02	ETAPA I RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTÎRIIPUBLICULUI-PREGĂTITOARE- ANUNȚARE INTENȚIE DE ELABORARE P.U.Z.	35404/A5	25.05.2023
03	ETAPA II RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTÎRII PUBLICULUI ETAPA II- Consultare asupra propunerilor preliminare	68662/A5	23.10.2023
04	AVIZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD	50224/Z1	05.07.2023
05	COMPANIA DE APA ARAD	12598	21.06.2023
06	ENERGIE ELECTRICA	17448968	17.07.2023
07	DELGAZ GRID	214347526	14.08.2023
08	PSI	322880	12.07.2023
09	PROTECȚIE CIVILA	322881	12.07.2023
10	AGENȚIA DE PROTECȚIA MEDIULUI	14929	20.09.2023
11	SANATATEA POPULAȚIEI	326	21.06.2023
12	AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA
13	POLITIE SERVICIU CIRCULAȚIE	1342661,,	27.06.2023
14	TRANSGAZ	4569	21.06.2023
15	APELE ROMANE	4276	28.09.2023
16	MINISTERUL CULTURII	638	08.08.2023
17	REFERAT DE VERIFICARE + STUDIU GEOTEHNIC	30055 (REFERAT) 438 (GEO)	16/08/20213 2023
18_	RIDICARE TOPOGRAFICA PE VIZAT OCPI PROCES VERBAL DE RECEPȚIE	3651 156313	27.12.2022 22.12.2022
19	PROIECT DE DRUMURI	22	2023
20	PLATA TAXA RUR

PIESE SCRISE AFERENTE P.U.Z.

MEMORIU GENERAL

BREVIAR DE CALCUL

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

PLAN DE ACȚIUNE IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

PIESE DESENATE AFERENTE P.U.Z.

A-00 ÎNCADRAREA IN ZONĂ

A-01 SITUAȚIA EXISTENTĂ- DISFUNCTIONALITATI

A-02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE FUNCȚIONALA

A-03 REGLEMENTĂRI EDILITARE

A-04 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

A-05 POSIBILITATE DE MOBILARE- ILUSTRARE URBANISTICĂ

A-06 STUDIU DE CVARTAL

gg' Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr cerere 149100

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

^ANCEl EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363328 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Câmpul Linistei, Nr. 29-33, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363228	35.000	Teren neimprejmult;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
137267 /15/11/2022
Act Administrativ nr. 600, din 08/11/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD;
Bl	Se înființează cf. 363228 a imobilului cu nr. cad, 363228/Arad ca urmare a alipirii următoarelor 2 imobile; — nr,cad.332451\cf,332451; — nr.cad.362648\cf.362648;	Al
Hotarare nr. 236/2005;
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de parcelare anterior drept de proprietate in baza L. 18/1991 in rangul inch.nr.30545/2005, dobândit prin Lege, cota actuala 6111/35000	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate privata
	OBSERVATI!: poziție transcrisa din CF 332451/Arad. inscrisa prin încheierea nr. 3425 din 07/02/2006; (provenita din conversia CF 69751)
B4	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de parcelare anterior drept de proprietate in baza L.18/1991 in rangul inch.nr.30545/2005, dobândit prin Leqe, cota actuala 28889/35000	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate privata
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 362648/Arad. inscrisa prin incheierea nr. B9865 din 29/07/2022: poziție transcrisa din CF 332450/Arad. inscrisa prin incheierea nr. 3425 din 07/02/2006; (provenita din conversia CF 69751)

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
137267 /15/11/2022
Act Administrativ nr. 600, din 08/11/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD;
C3	Intabulate, drept de UZsi SUPERFICIE cu titlul gratuit pe perioada existentei construcției dar nu mai mult de 99 de ani	Al
	1) BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA", CIF:33178854
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332451/Arad. inscrisa prin incheierea nr. 101789 din 30/08/2022: poziție transcrisa din CF 362648/Arad. inscrisa prin incheierea nr. 100737 din 26/08/2022:
139788 / 09/10/2023
Act Notarial nr. 1590, din 09/10/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
C4	Se noteaza Actul adițional la contractul de de superficie nr,600 din 08.11.2022, emis de MUNICIPIUL ARAD autentificat sub nr. 1590 din 09/10/20223 de NP. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, cu privire la prelungirea perioadei contractuale de la o perioada de 30 de ani la o perioada de 99 ani	Al

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 6/7/2001

Pagina 1 din 3

_____________Carte Funciară Nr. 363228 Cornuna/Qraș/Munidpiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

pășune

35.000

LOT1

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363228	35.000

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(m)
1	2	19.735
2	3	26.213

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment c(m)
3	4	30.592
4	5	51.605
5	6	120.302
6	7	50.751
7	8	189.513
8	9	30.931
9	10	139.44
10	11	22.546
11	12	44.321
12	13	6.158
13	1	19.592

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001. coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verlficare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 30/10/2023, 16:36

ROMÂNIA

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE FISCALĂ CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ

Seria A Nr. 0369237

Dcnumirc/Numc si prenume:

BISERICA PENTICOSTALĂ "EKKl ESIA"

Domiciliu; fiscal; JUD ARAD. MUN. ARAD. BID REVOL' ȚILLNr 49-53

r bUb.*¹ — — * Z^ulXlCTn

Corf MJÎP. 14.1 JM.99/2

Data atribuirii (CWî

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD mat,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD KlMAR,

Xxxxxx Xxxxx

Ca urmare a cererii adresate de BISERICA PENTICOSTALĂ EKKl^SIA, cu domiciliul fiscal în jud. Arad, Mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 49-53, înregistrată cu nr. 35404 din 26.04.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. din .JtSjmKL

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Complex Biserica Penticostală „Ekklesia” “ , amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363228 - Arad, cu o suprafață totală de 35.000,00 mp.

L Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: drum de exploatare;
- la vest: teren agricol - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad;
- la sud: teren agricol - identificat prin C.F. nr. 362649 - Arad;
- la est: strada Câmpul Liniștii (C.F. nr. 355908 - Arad).

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 54 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: pășune, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 54 - interdicție temporară de construire până la întocmirea P.U.Z. sau P.U.D.;
- funcțiuni propuse: zonă instituții și servicii - construcție lăcaș de cult, construcție administrativă și socială, clinică medicală, grădiniță.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 60,00%;
• C.U.T. maxim propus = 3,00;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+4E+Er, cu înălțime maximă la coamă propusă de 35,00 m, respectiv înălțime maximă a turnului de 50,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 02.05.2023.

4, Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Câmpul Liniștii, aflată la est de proprietatea propusă spre reglementare, respectiv din drumul situat la nord de amplasamentul propus spre reglementare;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea' ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 02.05.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh ^CXxxxxx-Xxxxx Cîurariu

rIVIA -AS-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 35404/A5/ 2 5 MAI 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Complex Biserica Penticostală ”Ekklesia”
- Amplasament -municipiul Arad, Câmpul Liniștii 29-33
- Beneficiar: BISERICA PENTICOSTALA EKKLES1A

Proiectant - SC STUDIO M SOIMA SRL, proiect nr.203/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701 /2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități;

• Prin adresa nr. 35404/26.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 11.05.2023-20.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701 /2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 11.05.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 02.05.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Numu „ _______	\| SdhinaH.— ¹	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Sandra Dinules		'25 MAI2CZ3
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		24.05.2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Complex Biserica Penticostală ”Ekklesia”
- Amplasament -municipiul Arad, Câmpul Liniștii 29-33
- Beneficiar: BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

Proiectant - SC STUDIO M SOIMA SRL, proiect nr.203/2023

Identificarea pârtilor interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	11.05.2023-20.05.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257 281850 Fax.+40 257-284744

ww" , piimariaaiad.rn pmAi prirnariaai n<Lro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

riscr 9001

( Nr. certificatUIG-1014-EH-1Q38 )

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 68662/A5-

2 3 OCT. 2023

Spre știință

S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

B-dul Revoluției, nr. 56, mansardă, mun. Arad, jud. Arad studiom ,arad@yahoo .com

Către,

BISERICA PENTICOSTALĂ „EKKLESIA” Bulevardul Revoluției, nr. 49-53, Mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Complex Biserica Penticostală EKKLESIA", pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 363228 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Câmpul Liniștei, nr. 29-33, aflată in etapa a H-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 14.09.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Afhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții ți amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022. De asemenea, se va avea în vedere reglementarea accesului în concordanță cu celelalte documentații de urbanism în curs de aprobare/aprobate

Documentația care sc va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, sc va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.AP. nr. xxx/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a llI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Ariiitect-Șcf și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care vb cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ți urbanismul, cu modificările ți completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a 11-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

Arhitect Șef,

arh Emili- ~ ~

	Funcția	Nunit prenume	Semnătura l 1	Data
	Director executiv	ing Xxxxx Xxxxxx
Verificat	Șef serviciu	ing Handrea Claudir		uî 2023
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		20.10.2023 ---«a_____

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUI DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.68662 /A5/ 2 3 OCT, 2Q23

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologici de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P U.Z. și R.L.U. Complex Biserica Penticostală ”EKKLESIA”

Amplasament: Intravilan municipiul Arad, CF 363228 Arad

Beneficiar: - MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: - SC STUDIO M SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxx, proiect nr. 203/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 68662/24.08.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișai pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 29.09,2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 29.09.2023-14.10.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu SC FREE STYLER SRL, SC CASE 01 ARED SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă Ia Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată dc nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume^renume	i - ’Și	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx	¹ ' J
Verificat¹	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxx'¹		& Ic 2c &
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	—1—_-—«	7.10.2023

Red. A.G. 2cx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www,primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.50224/Zl/05.07.2023

Către,

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

ARAD,B-DUL REVOLUȚIEI NR.49-53

Referitor la lucrarea„ELABORARE PUZ ȘI RLU PENTRU COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA”str.CÂMPUL LINIȘTII nr.29-33, CF 363228 ARAD beneficiar: BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.50224/15.06.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100 '2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare.

l .Pc toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pc toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat dc lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pc cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată dc către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararca Consiliului Local Arad nr.502/2018,căt și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.2081 din 09.12.2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 am, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrări le proiectate vor respecta,prevederi le conținute in O.G.nr.43 I997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 sc va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței dc Urgenta a Guvernului nr 114/2007, se va asigura un minim dc 26 mplocuitor dc spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, sMfasiBsira. Litana Florea

Oaia 06.07.202315.47:13

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxx

Data: 06.07.2023 08:22:32

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către;

Xxxxxx Xxxxxx

Data. 05 07,2023 16:12^1__

COMPANIA DE APA ARAD S A

st; st;

Ap . AC

ISO90QI

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

CC'-'¹HDFA^R^S.A.

_____Q9JUN». 2023

). DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIT» (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant)

1.1. Denumire obiectivi¹ l) ....................... 12 Amplasament obiectivi¹l) ^U‘^jN^ARAD ^S1R câmpul LINIȘTII tJR 29 33 CF 3G3226 ARAD , „UD ARAD
1.3, Beneficiari¹ 1).............

Adrewf¹4T..MU«.AR£.?JiL.^^............................ Tel. ................

Identitate pers. fîzică(¹4): B.UC.I. seria ..........nr.........................CNP................................. ......

Identitate agent ec (¹4): C.FJC.U.I.^.^.ll^^f......cont............................................banca................................

1,4. Proiect nr.(¹ l)........................Elaboratori¹ 1)............^S..^C..Ș™?!° ¹1:^^...........
1,5. Certificat de Urbanism nr. (¹l)....... Emis de..?.R!MR!fhy.yfj£l^^_______...................... ..

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(¹I)
- 2.1. AMPLASAMENT(¹I}:

MUN ARAD STH CAMPUl LINIȘTII NR 29 33 O 363228 ARAD JUD ARAD * ¹ • • • • • • ■ ■ ■ ■ ¹ « ²«■¹■• r • ² • • • « « ¹ ² • ■ • ¹ • « • • • ■ • ² »¹««■«« • • • ■ ■ • o« ² i

Z2.a. BRANȘAMENT DE APÂ / RACORD DE CANALi¹ I):

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APÂ-CANAL LA OBIECTIV(²1): î jsistem public/! ! sistem individual / privat
2.1b . I. Branșament de apfl(¹I):
2.2. b.2. Racord de canalizatei² I):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTt‘1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUK¹ l): + ²■■■•■•¹•■>■■» t'***»²»¹ >4 • • I « 4 f + ¹ ¹ 4 ¹ • ■ ..... r . ¹ ♦ 4 • • ■ • » ¹ ¹ ¹ • v «« ¹ » ■ ■ > ■ »•+¹ . ... • <i«_r
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSE(’I): ................¹..................................................... ........... ...................... ................._T,. a..... J............................................................................

ÎNTOCMIT(¹2) ______

S C STUDIO M S^r”¹" ¹ ” ' ⁴ | i i FARH MIRGE^GI^A

5. Văzând specificările prezentate în FIȘ^ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a

cerințelor de avizare, precum șt documențația depusă pentru autorizare, se acordă¹

AVIZ FAVORABIL ¹ -

în vederea emiterii Autorizației de Construire. Rră condiții cd ^rmătriarele condiții (¹3¹5):

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI*)

L Buza legală

L. 213/17.11.1998-actualizată, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 5I/8.O3.2OO6 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22 06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02 2008 pentru aprobarea Regulnmentuluî-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă canal

1 Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr. bj. Aviz CAĂ - asigurare servicii (copie) Nr.

din din din

c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie). .. Nr.

dj. Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată

e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate
f) . Pian de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

gj. Plan(planuri) topografîc(e) sc. 1:5001:1000

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000

g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)
h) . Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice j)-......... ............................................................

kj.

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII Si RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AV1ZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canai se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobi) în parte.

2.3. CARACTERJST1C1LE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșarc/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREA):

a) Temei: Hot Cons Adm. C.A. Arad nr./din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ02] 5069XXXM8141; B.C.R. Arad cont RO93 RN CB 1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATORț*):

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________la prezenta fișă Tehnică__________________________________________

nota:

Rubricile nuniemtaie ale formularului de 130 tehnică sc completează după cum urmează.

(’ I) De căile proiectant cu dalele rezultate din documentație conform cerințelor uvizalonilui

(’2) lk către proiectam cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de seinnatură abrlnat/aulorizai in domeniu. potrivit legii!
{*,3) De către avizalor, ca urmare a analizei dtKumenta|iei și a RȘE1TEHNICI depuse

( •) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizalor la faza CU in funcție de caracteristicile lucrănlorși de condițiile de amplasament

(*4) De tine tilular/beneficiar cu dalele solicitare de avizalor peni tu completarea facturii fiscale
<•5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C A Arad la C U . la fază SF FT+CS . ori in procesul de analiză a dosarului tehnic in anexa la Fișă

pE Ap

oi o

Ara®

tel+40 257 270 849 +40257270843

fax:+40 257 270 981

xxxxxxxx@xxxxxxxxx

vww.caarad.ro

program Intre B.O0 16:00

Nr 12598 din 21.06.2023

Către,

Biserica Penticostală Ekklesia

Loc, Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 49-53

spre știință:

O SC Studio M Șoima SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 12598 din 09.06.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / sol uf ie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Complex Biserică Penticostală Ekklesia

Adresa obiectivului: Arad, Câmpul Liniștii, nr, 29-33

Beneficiar: Biserica Penticostală Ekklesia

Adresa beneficiarului: ioc. Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 49-53

Certificat de Urbanism nr. 2081 din 09.12.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Studio M Șoima SRL

Rfimâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre^științH, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate^ de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE

Director gene

Ing. Xxxxx Xxx

acord {condiții, mențiuni, observații)

Nr. 12598 din 09.06.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Complex Biserică Penticostală Ekklesia

Adresa obiectivului: Arad, Câmpul Liniștii, nr. 29-33

Beneficiar: Biserica Penticostală Ekklesia

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare * furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

O-distribuție

Banal

E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17611200 din 17/07/2023

Către

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revoluției, nr. 49-53, bl. - , sc. - , el. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 17611200 / 30/05/2023, pentru obiectivul ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) PENTRU COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA" cu destinația ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) PENTRU COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA" situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Câmpul Liniștii, nr. 29-33, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 17611200/17/07/2023

vor fi respectate reglementările in vigoare; H. înainte de începerea lucrărilor va fi solicitata prezenta unui delegat din partea E-Distributie Banat - MIT Arad; I. Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 18,5 metri fata de axul LE A HOkV, respectiv 12metri in căzu LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019; J. Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare în faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de ampIasament(PUZ); K. Dîst. min. de apropiere, mas. pe oriz. intre planurile vert. det. de conductorul extrem la deviație max. a LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat elem. al clădirilor pr., fara sa constitue traversare, va fi de min. 3m, aprox. 6m din axul LEA, cf. NTE 003/04/00; L. Dîst. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA HOkV, LEA 20kV ex. si cel mai apropiat elem. a] construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00; M. Stâlpii LEA HOkV, LEA 20 kV in dreptul traversărilor sau apropierilor sa se mențină in afara zonei de siguranța a drumului cf. NTE 003/04/00, ord. 239/2019; N. Dist. min. mas. pe verticala in zona LEA HOkV, LEA 20kV, intre cond. inferior al LEA si partea carosabila după amenajarea terenului va fi 7m, NTE 003/04/00; O. Dist. min. mas. pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kVex. (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, NTE 003/04/00; P. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV, LEA 110 kV ex. va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, NTE 003/04/00; Q. Dist. min. la TRAVERSAREA masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, etc.) si baza celui mai apropiat stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV ex., va fi egala cu inaltimea stâlpului deasupra solului plus 3m. Aceste armaturi vor fi prevăzute la capete pe porțiunea de subtraversare a LEA cu prize de pamant 10 ohmi. In toate cazurile, distanta intre priza de pamant a armaturile metalice ale conductelor subterane pr. si cea mai apropiata fundație sau pp a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV ex. va fi min. 20 m, NTE 003/04/00; R. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; S. Dîst. min. masurata pe orizontala intre peretele conductei subterana de distribuție gaz si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, NTE 003/04/00; T. Dist. min. de APROPIERE, TRAVERSARE mas. pe orizontala între armaturile metalice ale conductei gaz, regulatoare, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 20 kV, LEA 110 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m; Dist. intre priza de pamant (10 ohmi) a armaturile metalice si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex.va fi min. 20 m, NTE 003/04/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul Ia faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTR1BUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NUD
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierca contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierca contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului dc racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației dc utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTR1BUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători dc instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 2081 / 09/12/2022, respectiv pana la data de 09/12/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri dc situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUȚIE BANAT S.A

Slgned by Gabriela Harta Stanca on 17/87/2B23 at 16 : 39137 CEST

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx A

Verificat Întocmit

Xxxx Xxxxxxx H>«—Petrica

ISlgned by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 17/07/2823 at 14:55:09 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții sc vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisarc intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, sc specifica tipul de branșament propus si inlaririle de rețea (daca este cazul)

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 119604/6.07.2023

1. Părțile Contractului

între E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str Pestalozzi nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03.2002, CUI nr 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITIBANK SUC. ROMANIA, reprezentată prin Xxxxx Xxxxxx având funcția de Director General, prin imputernicit Xxxxxx Xxxxxxxx având funcția de Manager Unitatea Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator,

?• ...

persoana juridlcă/persoana fizică BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA cu sediul/domicihul in localitatea Arad, județul/sectorul Arad, bdul. Revoluției, nr. 49-53, ap.x, telefon nr. 0724962511, fax nr..,..r7.... C.N.P. / înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul.......“...........CUI nr. 33178854 qprțt nr. RMZftP.hSwTPiVLWJtCS^Seschis la Banca .............. reprezentat(ă) prin "''avana

funcția def*^^ prin împuternicit ..........conform împuternicirii nr...........r...... din data ..............c................, telefon.tf.?.fîi?SlS.Âfc£..email..^.u.^>.pjJ.v©

titular al certificatului de urbanism și în calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare .Solicitant",

denumite în continuare în mod individual .Partea” și în mod colectiv .Părțile",

având în vedere:

I. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este in vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016"),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare .Contractul")

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modiftcărite/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție / avizului CTE după caz, pentru obiectivul: „ ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUZ) SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU) PENTRU COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA" * amplasat în județul Arad, localitate/sector/comuna/sat Arad, str. C Liniștii 29-33, CF 363228, cerere aa 17611200 (în continuare denumite .Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament b Ce rtif catul de urbanism
c Planul de incadrare în teritoriu.
d Planul de situație;
e Planul privind construcțiile subterane:

t SHlMut e Bana) S A • Tm-țoim jud Lmif str pMWWJint 3 - i

1 7

Cod unic oe muftira/o 144503'9 nr 3e on»r,B in r^ț'Mruî tomi-rțukji J3$/274-rc4 03 20W

Car tpl SOOBÎ vâ"«.3l 3M lf»

wa « 4 om

f. Memoriul tehnic;

g Studiul de eliberare amplasament/ Studiu! de coexistență

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră in vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru recepționarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute în prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor și condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. In cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute in prezentul Contract acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat in temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile și responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract.
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/protectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa
- 6.4. Să informeze Solicitantul în legătură cu finalizarea realizării devierii rețelelor electrice de pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție si de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil condiționat/studiu de coexistentă
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat in conformitate cu cerințele din avizul de amplasamenl favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus.
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate

UZ CONFIDENȚIAL

F. Dishitvbe Ran.11 S A Timișoara juc hmș str Pe»iafcz;jtv 3 t Paj"#/ 7

Cea pmc Ar rweg s1 rar« 144903*9 nr de ortânf- în leg itnjî comeițuiui J J6?*4/G4 91

Cap fa¹ i&oa' sutscns ți vAmpt 3iț? 153 0M țp.

w* e d țlF-tuio corn

G-distribuție

Banat

7.4. Să prezinte spre avizare OD. studiul pentru eliberarea amplasamentului, în cazul in care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice și sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.

8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți,
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. 0 Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți în legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT S.A., Unitate Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: Iidiaelena tolca@e-distributie corn;

în atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

Adresa: localitatea Arad, județul/sectorul Arad, b dul Revoluției, nr. 49-53, ap x;

Telefon: 0724962511

Fax: [•]

E-mail:

in atenția:

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât in momentul transmiterii, cât și în momentul primirii
9.3. Comunicările intre Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail. cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită in data indicată pe confirmarea de primire Dacă o comunicare este

t Ostntuție Ha ut S A Țimițoa'o jud T»nn| SU Pesîarczzi rw 3-5

Cod urne O* -ntoQ watt 144W179 nr a* orare in teț jir.H tomerțului J35/?74fO4 03 200?

Cap.ut soda* suticns v vă'Sfll 3E2 153 BOO fr e <1 sl^buLo corn

transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită in prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art. 4 de mai sus;
b. în caz de forță majoră, conform art 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexeculării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art. 5, 7 5 7 6,7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea in culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract

12. Forța majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.
- 12.3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, in decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada in care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție in vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu inlatură efectul exoneralor de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicârii.
- 12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese
13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea in aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. în cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative. Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România
- 13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România

UZ CONFIDENȚIAL

£ Distntube Bannl S A Im.țciara (ud Lm.ț sir PeitiTCZU m 3 î. PaȘră ădn 7

Cixj unjc be irurg^trarc 14490379 nr de mine in te?skul cot* țu'vi JJi.'Zyi/W 03 2002 Cnp-t>' * vA-sm 362 153 600 f*

aw# * tj sU but;C r om

INTERNAL

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea ari. 3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală în formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația in domeniu, în favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superfîcie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superfîcie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vordevia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 sl următoarele din Codul Civil, în favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superfîcie în cartea funciară: și
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fî solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării:

ii. după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de închiriere, contract de superfîcie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor.
iii. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
iv. după caz, împuternicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele ii-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, într-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1 i)b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art. 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întârzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinlre culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligați !e decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.
- 15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate in conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.

£ ti4tr.tute Banat S A Timițoifa jud Tim» «r PesMMtfi m J - £

CM un^c de nregji'Jâ'e '4450379 nr de Ofdne in iRgMnil ctxr^q^vi JSÎ'fUlfH 03 JDOJ

Căpitr sooal Sub ier 5 si văisi V ¹ ►

*** r <j iti tui* tom

15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului Orice asemenea clauză va fi înlocuită în cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu în temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract. Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art 1 203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul in numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a mciunei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http //www enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul"), angajați! săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului, in cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase, în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajații Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită în aplicarea acestui Contract în interesul Grupului Enel și/sau în beneficiul angajaților. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator

UZ CONFIDENȚIAL

E DstntkJie Banjț S A Un țQj'o jud Tnnij șir PeștjMo.f;» nr 3-5 Parafe «Ia

Cm un c » integrttwa 1*450379 nr d< oidnE in rej unjl ctyrfiȚutur jJSîȚJirGâ 03 2002

Capta îooat suMCnș n vtoat 282 152

a*** e-a.iihDui;» cam

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul in declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi, (“Data Semnării'). în 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator.

E-DIstr’

Managr Stan

întocmit

Moln*"'-«fitil

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

fc llllhtute Banat S A Tm țaara jud slr l^atwciîi nr 3-5

Coi unit * înfeflaîrare 14490379 nr St orara in fțg «|rU cornului J3Î274/CU 03 2092

Capital șocta’ țutm j * vărsai 392 $90 Ic

v/a jv e a rom

<i ■ a

cad3633S

TartcmUA

$29695148

_t 5207*6 508 g $29751 347 ° 529753 593 £ S29M4 458

C 529M4 73$ 529526*1$ 529546 xx xxxxxx 230 5Î95W 370 UM18M0 529636«30 529664 750

EGENDA

LIMITE

215323 02? 21532# xx xxxxxx M8

215)57 «2 215151 712 215*75 115

715313 570 21531! 700 21631# 170

215115 860 215117030 215319570

5160$ 120 307

$0151

>89 513 30 931

>39 MO 22

UU1AZDM SnjHAI

tru i * honte m a mm r * it

IA4U P*KtlU.OR CUHNII

ZDN1 ACARE FUNCȚIONALA EXISTENT

munAN mi*M2Puuw t wtenî

imiactMTtMarauM.tJCCMiîiucn eksteht

JWlfflrTATi Kxn1ta*U *<Pa,L*WIl EXBTCNT

20** oarua rțrfsco. ommtme j cortnwrt (xmix

JOH* ISULTMI t> tran

ZONtFICARE FUNCȚIONALA • PROPUS

zcm *ai nu rut h*ali ou» ct cult cmaw«t*. «eawdcma covuMMSwtiv

JDMCDf CMU ■ hfcMl >

2Dm do rwițHNCO cutHAtt cantmCî rcpuj

ZONE DE PHOTECTTE F WTEREMCT1E

fW PMOUCTT LI* KDL U«U»rt I

fCHA PROIECTE II* »W.I* nwMM M m DM U

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA
SUPRAFAȚA INCINTA. CF 363220 . Arad	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
	35000	100.00	35000	100.00
ȘINA IN STITUTII SI SEf K 11. LAG 5 DE CULT * cam	plex biserica penticostale EKKLESIA
CONSTRUCȚII: Lacas de cult, unitari Invatamont, cazare, servicii medicale, clădiri administrative ere.	0	0.00	21000	60.00
Aqrement si sport - terenuri sport	0	0.00	2574	7.35
Alei carosabile, pletonale, parcaje al amenajări tehnlco-edilitare	0	0.00	4426	12.65
SPAȚIU VERDE AMENAJAT (min. 20% conf. HCL Arad nr. 572/2022)	0	0.00	7000	20.00
TOTAL	35000	100.00	35000	100.00

IS	Instltulii si servicii - Lacas de cult
IS	EXISTENT	PROPUS
		minim	maxim
P.O.T.	0%	0%	60%
C.U.T.	0.00	0,00	3

REGIM ÎNĂLȚIME

= P+ 4E + ER

25 m. | H coama = 35 m | H tum 50 m

SPATII VERZI mm 20 %

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Biserica Penticostala "Ekklesia"

AVIZ DE PRINCIPIU

214347526/14.08,2023

Stimate domnule/doamnă Biserica Penticostala "Ekklesia",

Urmare a solicitării dumneavoastră 214344714 din 10.08,2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației: Elaborare Plan Urbanistic zonal(P.uz.) si Regulament Local de Urbanism(R-L.U) pentru complex Biserica Penticostala" EKKLESIA" din localitatea Arad, strada Câmpul Liniștii, numărul 29-33 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 13.08.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www,de|gaz,rp

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

0745164021 nicoleta-

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Ralfael

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

(Adjuncl/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjuncl/Deputy)

Cristian llrim (Adjuncl/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

ADRIANA

Digitali/ țigned by Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx

Dale; 2O23OB 14 >4:3030 +03'00'

Manager Racordare

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

HCCUU-(MM LA IA? MU"

Sediul Central Tâtgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal. RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Tăuju Mureș

IBAN

RO11BRDE27OSV2754O4127OO

Capital Social Subscris șr Vărsat

773.25 7.777,5 RON

DELGAZ

grid

—Rețea in lucru

—Rețea Presiune Joasa

| | Imobile

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214347526/14.08.2023

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

N1COLCTA Xxxxxxx Xxxxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

„Vasile Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 880

12.07.2023

Exemplar nr.___/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 880 din 16.06.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, str. CÂMPUL LINIȘTII, nr. 29-33, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR SEF

Colonel ?

CRISTIAN-NK'''

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 881 din 12.07.2023

Exemplar nr.__12

Se transmite pe suport hârtie

Către,

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 881 din 16.06.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, str. CÂMPUL LINIȘTII, nr. 29-33, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel \

CRISTlAN-NICOLAi- 1

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 14929 din 20.09.2023

Ca urmare a notificării adresată de BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA, cu domiciliul în Municipiul Arad, str. B-dul Revoluției, nr, 49-53, judejul Arad, privind proiectul "întocmire PUZ și RLU - COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALA EKKLESIA”, propus a fi amplasat în Municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, nr, 29-33, CF nr. 363228 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2269/R/11169 din 10.07.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit primite până la data de 26.07.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: „întocmire PUZ și RLU - COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALĂ EKKLESIA”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228 Arad, județul Arad, titular BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planului

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de nord- vest identificat prin CF nr.363228. Incinta reglementată/studiată se situează într-o zonă aflată în plină dezvoltare, terenurile din zonă fiind gradual transformate din terenuri arabile în zonă de locuințe.

Terenul este de formă regulată, în prezent fără construcții. Suprafața parcelei este de 35000 mp.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maik xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA
SUPRAFAȚA INCINTA, CF 363228 - Arad	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
	35000	100.00	35000	100.00
2 NA 1NSTITUTII SI SERVICII -LACAS E CULT - corn	plex biserica penticostala EKKLESIA
CONSTRUCȚII: Lacas de cult, unitati invatamant, cazare, servicii medicale, clădiri administrative etc.	0	0.00	21000	60.00
Agrement si sport - terenuri sport	0	0.00	2574	7.35
Alei carosabile, pletonale, parcaje si amenajarl tehnico-edilitare	0	0.00	4426	12.65
SPAȚIU VERDE AMENAJAT (min. 20% conf. HCL Arad nr. 572/2022)	0	0.00	7000	20.00
TOTAL	35000	100.00	35000	100.00

Regim de înălțime P+4E+ER

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Certificatul de Urbanism nr. 2081/09.12.2022 a fost emis în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018 emis de Primăria municipiului Arad, terenul luat în studiu având folosința actuală teren intravilan categoria de folosință pășune, proprietate privată a municipiului Aradcu drept de uz și superficie cu titlu gratuit, pentru 30 de ani

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

Nord - drum de exploatare - De 1569, urmat de teren viran proprietate privată - locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan.

Est: drum - Str. Câmpul Liniștii identificat prin CF 355908 Arad.

Sud - teren proprietate privată identificat prin CF 362649 Arad.

Vest: teren proprietate privată identificat prin CF 362649 Arad.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile HG nr. 1076/2004.

Prin acest PUZ se prevede asigurarea de spații verzi amenajate, plantații decorative de aliniament de talie mediu, grupuri de arbori izolați, în conformitate cu prevederile HG nr. 525/1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului aprobată prin Legea 265/2006, cu modificări și completări. (

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Conform memoriului de prezentare terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații existente pe str. Câmpul Liniștii Alimentarea cu apă

Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă: - se propune extinderea rețelei existente pe Câmpul Liniștii. Acesta va alimenta toate construcțiile propuse în incintă. Din rețeaua localității va fi asigurată și rezerva de apă de incendiu pentru instalațiile de stingere incendii -hidranți stradali.

Apele uzate iqienico-sanitare: - în zonă există rețea de canalizare menajeră, pe strada Câmpul Liniștii. Se propune extinderea rețelei și realizarea racordului la aceasta. Racordarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin cămine de racord individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de operatorul de apă/canal.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office@apmar.an )m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Re ulamenlului UE 2016/679 Apele pluviale provenite de pe învelitorile construcțiilor, considerate convențional curate, vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă. Apele pluviale colectate de pe drumurile din incintă vor fi dirijate spre un separator de hidrocarburi, după care vor fi preluate de rețeaua de canalizare a localității.

Energie electrică

Extinderea rețelei de energie electrică se va face prin linii electrice subterane (LES), atât pentru alimentarea clădirilor propuse cât și a iluminatului stradal

Energia termică, Alimentarea cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice proprii pe gaz natural, energie electrică sau combustibil solid.

Planul propus prevede asigurarea unei suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se 7000 mp. în incinta studiată sunt propuse plantații decorative și zone verzi înierbate în proporție de minim 20 %.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor.

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectata cu privire,în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

- în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă, cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (‘actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor)

Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesită utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 326/21.06.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate)

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de nord a localității, pe o suprafață totală de teren de 35.000 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Amplasamentul planului nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

în vecinătatea amplasamentului propus, spre sud-est se află fostul depozit neconform de deșeuri menajere al Municipiului Arad, care a fost închis din anul 2002. în această zonă au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu (în special poluarea pânzei de apă freatică și a solului) și au fost impuse de autoritățile de mediu monitorizări post închidere în zonă pe o perioadă de minim 30 de ani.

Prin proiectul de față se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului, în sensul obligativității racordării întregului amplasament la rețeaua de apă și canalizare a municipiului Arad, existente în vecinătate.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, curți construcții în intravilan (CF nr. 363228 Arad), în vederea realizării unui ansamblu de clădiri rezidențiale (zonă de locuire cu funcțiuni complementare de comerț și servicii), conform Avizului de oportunitate nr. 20/25.05.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

Planul propus nu se va implementa în arii naturale protejate conform prevederilor legale.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementareemisedeautoritățileimplicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fej în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua de canalizare se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale potențial impurificate de la platformele de circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi, înainte de evacuarea în spațiul verde sau rezervoare de stocare și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

Protecția biodiversitătii

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora. Prin planul se propune asigurarea unei suprafețe de 7000 mp spațiu verde reprezentând o pondere de cca. 20% din suprafața totală reglementată;
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu completările și modificările ulterioare;
- Deciziei Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 5

- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2269/R/11169 din 10.07.2023;
- OP din 07.07.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr.2018 din 09.12.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR");
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative;
- Extras Carte Funciară nr. 363228 Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare "întocmire PUZ si RLU - COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALĂ EKKLESIA”;
- Avizul de oportunitate nr. 20/25.05.2023, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Adresa nr. 50224/Z1/O5.07.2023 - Punct de vedere favorabil, emis de Municipiul Arad, Direcția Edilitară, Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 12598 din 09.06.2023, emis de Comapania de Apă Canal Arad;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal nr. 12044 din 26.07.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 326/21.06.2023, emisă de către Direcția de Sănătate Publică,_a_ J ud_ețuIui Arad;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 4569 din 21.06.2023, emis de Societatea Națională de Tarnsport Gaze Naturale, .TRANSGAZ” SA;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 17611200 din 17.07.2023, emis S.C. E-Distribuție Banat S.A., pentru racordarea la rețeaua de energie electrică; C
- Contract angajament nr 119604 din 06 07 2023 pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice, în vederea eliberării avizului favorabil condiționat, încheiat între S.C. E-Distribuție Banat S.A și Biserica Penticostală Ekklesia.;
- Aviz de amplasament favorabil nr.322881 din 12.07.2023, emis Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- Anunțuri privind consultarea primei versiuni a panului și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul Jurnalul Arădean din 13/06/2023 și 19/06/2023);
- Anunț privind decizia de încadrare a planului publicat în cotidianul „Jurnal Arădean" din 03.08.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 2143/R/12787/08.08.2023;
- Anunț privind decizia de încadrare a planului postat pe site-ul APM Arad în data de 02.08.2023.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

Prezenta decizie este valabilă pe toată perioada punerii în aplicare a planului.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține act de reglementare înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Prezentul act cuprinde 7 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUT’’ Xxxxxx Xxxx Mor'

Șef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații

Bocio^ * întocmit, Xxxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257.230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 326/21.06.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

Localitatea: Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 49-53, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

FAZA: P.U.Z.

Proiect nr: 203/2023

Proiectant: SC STUDIO M SOIMA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 922/21.06.2023 Parscuta Dinu, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMIE (A GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. CÎTU M ' * u r_TA MIHAELA

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesccrei Arad Nr. 134.266 din 27.06.2023 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

■mun. Arad, bd. Revoluției, nr. 49-53, jud. Arad-

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „PUZ ȘI RLU - COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA”, situat în mun. Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 363228 Arad, conform certificatului de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de Ia data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform chitanței seria TS021 nr. 20100391138 din data de 21.06.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEF’’

Arad. str. Andrei Șaguna, nr 103. telefon si fax: 0257720693-1, Cod poștal 310053 email: cirimlaliefrar.poliliaromana.iu

„Confidențial¹ Date cu caracter personal prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

' UAGISTRALA BMCRQIBl

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ” SA

Către,

COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA Arad, str. Câmpul Linistei, nr. 29-33, jud.Arad

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 6120 / 3844 / 06/16/23, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "PUZ SI RLU COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA" pe teren situat în intravilanul localității Arad, str. Câmpul Linistei nr.29-33, identificat prin nr.CF 363228, nr.topo 363228, având ca beneficiar pe COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite;

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxx

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 638 / 08.08.2023

APROBAT,

Director Executiv

Către,

Privind:

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA mun. Arad, bd. Revoluției nr. 49-53

AVIZ NR. 202 / U / 08.08.2023

PUZ Complex Biserica Penticostală ”EkkIesia”

Statut LMI: Amplasament situat în intravilan mun. Arad, în afara zonei de protecție a

vreunui monument istoric clasat, în afara vreunui sit arheologic clasat sau înafara zonei construite protejate clasate, conf. LMI actualizată 2015, aprobată prin OMC 2828/2015

Adresa: mun. Arad, str. Câmpul Liniștii nr. 29-33

Nr. pr./faza/Den: 203/2023 / PUZ - COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ ”EKKLESIA”

Proiectant: SC STUDIO M ȘOIMA SRL, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 56

Titular: BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA,

mun. Arad, bd. Revoluției nr. 49-53

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 638 / 27.07.2023 cuprinde extras CF, CU 2081/2022, memoriu, RLU, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice, reglementări edilitare, posibilități de mobilare.

Se propun: Reglementări urbanistice cu stabilirea zonificărilor funcționale și a

regulamentului local de urbanism pentru o zonă pentru instituții și servicii, cu destinațiila propusă de lăcaș de cult, cu funcțiunile secundare, unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică, și dotările aferente, pe suprafața totală de 35.000 mp, cu un regim maxim de P+4E+Er. Hmaxim=35,Om, POTmax"60%, CUTmax=3,0.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938'2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL, pentru pr. nr. 203/2023, faza PUZ - Complex Biserica Penticostală ”Ekklcsia”, mun. Arad, str. Câmpul Liniștii nr. 29-33, fără condiții.

întocmit: Responsabil PaHmoniul Imobil DJC Arad

arh.Elisab^-'™”* " ~ ’ * OZAV

Taxa de avizare este în valoare de 0,00 lei (scutirc/conf. 4 UI l.io).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct in data de

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3651 / 2022

întocmit astăzi, 27/12/2022, privind cererea 156313 din 22/12/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3607 din 22/12/2022

1. Beneficiar: BISERICA PENTICOSTALĂ "EKKLESIA"
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
ANEXA 1.29	16.12.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA 1.45	16.12.2022	înscris sub semnătura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
3607	22.12.2022	act administrativ	□CPI ARAD
ANEXA 1.33	16.12.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
2081	09.12.2022	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
PLAN	16.12.2022	înscris sub semnătura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3651 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.LU „COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA"

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. aferent „ COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA" din intravilanul municipiului Arad, str. Câmpul Linistei, nr.29-33, pentru amplasamentul in suprafața masurata totala de 35000 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	4esaj suprapunere
363228	Avertizare	Recepția 1887131: Imobilul TR-2789-1 se suprapune cu terenul 363228 din stratul permanent!
=	Avertizare	Recepția 1887131: Imobilul TR-2789-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1887131: Imobilul TR-2789-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx „, n PubixiUtf lmcWLir*cft CojUh ivial la LUjldl I

cuu iau i uî «arar

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

~ Ref int 23581 11440

23581/01.11.2023

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

Adresă de corespondență: nicoleta xxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația întocmire P.U.Z. și R.L.U. Complex Biserică Penticostală Ekklesia, pe terenul situat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii nr. 29-33, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 3743,3 m N față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 2308,4 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,12 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice. 46’12’26,94” latitudine N; 21’18’24,67” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 2081 din 08.12.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a turnului de 50,00 m, respectiv cota absolută maximă de 160,12 m (110,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 50,00 m înălțimea maximă a turnului);
4. Respectarea înălțimii maxime a construcțiilor de 35,00 m, respectiv cota absolută maximă de 145.12m (110,12 m cota absolută față de nivelul Marii Negre a terenului natural + 35,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
5. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști

AACR CONTACT

Șes București-Ploiești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tei: +40.21.208.15.08, Fax:+40-21.208.15.721 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA. BUHTOYA, www.caa.ro

o-mall: contactQcaa.ro

	£N ISO 9001

Autoritatea Aeronautică Civilă Română ROMAHtAN CAA

autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

"Nr. 42/6/ 28.09.2023

Către,

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

( cu sediul în mun. Arad, b-dul Revoluției nr. 49-53, CIF 33178854)

Referitor: necesitatea obținerii Avizului de gospodărire a apelor pentru proiectul "P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA " situat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228 , pentru care s-a emis certificatul de urbanism nr. 2081/09.12.2022.

în urma analizării documentației tehnice care însoțește solicitarea dvs. FN din data 07.08.2023, înregistrată la SGA Arad cu nr. 4276/07.08.2023, vă informăm:

Lucrările propuse prin proiectul ”P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA ” situat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228,

nu necesită avizarea din punct de vedere a gospodăririi apelor,

deoarece : - acestea nu au legătură cu resursele de apă de suprafață sau subterane;

- alimentarea cu apă potabilă se va realiza prin racordarea la sistemele publice de alimentare cu apă , aparținând SC Compania de Apă Arad SA ( conform acordului nr 12598 din 21.06.2023 emis de Compania de Apă Arad );
- apele uzate menajere provenite de la construcțiile propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte care se vor deversa în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă în zonă, aparținând SC Compania de Apă Arad SA ( conform acordului nr 12598 din 21.06.2023 emis de Compania de Apă Arad );
- construcțiile propuse nu se află pe, sau în proximitatea unor cursuri de apă, a lucrărilor hidrotehnice, pe zona de protecție a acestora, sau în zonă inundabilă.

Intră în obligația dvs. de a anunța SGA Arad de orice modificare survenită în sensul celor de mai sus si de a solicita, după caz ( conform prevederilor legale in vigoare ), reglementarea investiției din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Prezenta constituie consultantă tehnică, se tarifează conform HG. Nr. 328/2010, anexa 3, pct. 15.2.

Director SGA Arad

ing. Xxxxxx Xxxxxxxx C

[Iz gospodărire 2 A APELOR

Vk ARAD

întocmit - Șef birou GRA Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

Adresa de corespondență

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909 Trezoreria Târgu Mureș

Str. Llviu Rebreanu Nr. 101. Cod poștal 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 1280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355. 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: secretariat(3)sqaar.dam.rowaler.ro;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către Administrația Națională „Apele Române Administrația Bazinală de Apă „Mureș” Tg. Mureș Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad

în conformitate cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare

Biserica penticostală Ekkksia. cu sediul în municipiul Arad, b-dul Revoluției nr.49-53, C.Î.F. 33178854 UTR 54, în calitate de beneficiar, reprezentată prin arh. Xxxxx Xxxxxx, tel:0724692511 , xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx solicită:

[X] AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

[] AVIZ MODIFICATOR AL AVIZULUI NR.........../...........

[] RETRAGEREA AVIZULUI DE GOSPODĂRIRE A APELOR

[] TRANSFERUL AVIZULUI DE GOSPODĂRIRE A APELOR

pentru proiectul „P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA” C.F. nr. 363228 Arad, intravilan, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, în bazinul hidrografic Mureș, canalul Ier, mal stâng, cod cadastral IV.4.000.00.00.00.00. Solicitarea este pentru: [X] Proiect nou

[] Extinderea/modernizarea folosinței de apă existente care este în funcțiune de la data de ......... și a fost reglementată anterior prin Avizul/Autorîzația de gospodărire a apelor nr. ..........din data de..................emisă de către............(denumirea emitentului)........

[] lucrările/construcțiile/instalațiile ce au făcut obiectul avizului nu au fost realizate

[] lucrările realizate nu au impact negativ asupra apelor

Pretenție de confidențialitate: (DA/NU)......

Realizarea lucrărilor propuse prin proiect urmează să înceapă la data de 2023 iar punerea în funcțiune de la data de 2024

Subsemnatul, declar pe proprie răspundere că am furnizat toate datele și informațiile necesare elaborării documentației tehnice

Unitatea publică sau privată SC IACOB ȘI FIII SRL cu atestatul nr. autoritatea publică centrală în domeniul apelor, declar pe propria răs tehnică a fost însușită de beneficiar și a fost întocmită conform nonr datele și informațiile cuprinse în aceasta sunt corecte. Nume și prenume reprezentant legal: Xxxxx Xxxxx Semnătura și ștampila ' r---¹ ' l SISTEMUL _r; te J l vizatul X’7 ^----	147/05.07.2022, emis de pundere că documentația lativelor de conținut, iar - TT---1 '1 ’• \| ¹ l
Anexăm:	TITULAR: Numele în
Decizia etapei de evaluare inițială de la APM Arad	clar, calitatea:
Certificatul de urbanism	arh, Xxxxx Xxxxxx împuternicit
Documentația tehnică de fundamentarea avizului de gospodărirea a apelor, întocmită conform Anexei nr. 1 .c a prezentei proceduri	Semnăturii ștampila:

S.C. I^)B SI Fin S.R.L.

CONSUL TANȚĂ IN A FACERI ASISTENȚĂ TEHNICA, ECONOMICĂ, EXPERTIZE TEHNICE JUDICIARE,EXTRAJUDICIARE

DOCUMENTA TU MEDIU SI APELE ROMANE,

310131 ARAD -R0MAN1A

slr. Tudor Vladimirescu nr. 31-33

Telefon 0722 989040 Email: iacob.fiii(3)yahoo,com

Cont 1BANRO90BRDE020SV02217600200 B.R.D. ARAD - Cod unic de înregistrare:

4681932 Nr. O.R.C. J02/962/1993

Nr. 47 Z02.08.2023

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV elaborat pentru obținerea

AVIZULUI DE GOSPODĂRIRE A APELOR

DIN PARTEA

A. N. „APELE ROMÂNE” - A. B. A „MUREȘ” Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad „P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA”

intravilan Arad, CF 363228 Arad

BENEFICIAR:

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

ELABORATOR:

B-dul Revoluției nr. 49-53, Arad

C.I.F 33178854

SC IACOB ȘI FIII SRL

Arad, str. Tudor Vladimirescu nr.31-33

J02/ 962/1993 CUI 4681932

Telefon: 0722 989 040

SOCIETATiFaGREATA DE :

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘI PĂDURILOR

CORPULUI EXPERȚILOR TEHNICI DIN ROMANIA MINISTERUL AGRICULTURII

MEMORIU TEHNIC

PREVEDERI GENERALE COMUNE PENTRU TOATE CATEGORIILE DE PROIECTE, CARE SE CONSTRUIESC PE APE SAU CARE AU LEGĂTURĂ CU APELE:

a) date generale și localizarea proiectului:

(i) localizarea obiectivului/proiectului:

Amplasamentul este situat la nord de Municipiul Arad CF363228, unde se poate ajunge din prelungirea străzii Câmpul Liniștii, conf. plan de încadrare.

Bazinul hidrografic Mureș, cod cadastral IV - 1.000.00.00.00.00, la cca 3 km de albia majoră a acestuia

Cod corp apă de suprafață: RORW4.1 B11 sector Arad- graniță Ungaria

Corp de apă subteran de adâncime ROMU22/ Conul aluvionar Mureș (Pleistocen superior - Holocen) Corp de apă subteran freatic ROMU20

în apropiere mai sunt canalul IER IV - 4.000.00.00.00.00 cod ANIF CN 1617 și canalele GAI 5 ( cod CN 1606 și 1616) și GAI 51 cod CN 1383

Stare/potențial (S/P): P ; Stare ecologică/potențial ecologic: B

Coordonatorul hidroedilitar al zonei:

Din punct de vedere hidroedilitar coordonatorul este Administrația Națională “Apele Române”, Administrația Bazinală de Apă „Mureș” Tg. Mureș, Sistemul de Gospodărirea Apelor Arad.

(ii) titularul proiectului, elaboratorul documentației de fundamentare, precizându-se elementele de identificare: numele, adresa, telefon, fax etc.;

Titular: Biserica penticostală Ekklesia, cu sediul în municipiul Arad, b-dul Revoluției nr.49-53

Elaborator: 1ACOB ȘI FIII SRL str. Tudor Vladimirescu 31-33, Arad J02/ 962/1993 CUI 4681932 Telefon: 0722 989 040

(iii) denumirea completă a titularului proiectului: CUI, număr de înregistrare în registrul comerțului, adresa, cod poștal, telefon fix și mobil, fax, cod IBAN și bancă, reprezentanți legali;

Titular : Biserica penticostală Ekklesia, cu sediul în municipiul Arad, b-dul Revoluției nr.49-53, C.Î.F. 33178854 UTR 54. în calitate de beneficiar, r^prezefitat^ prin arh. Xxxxx Xxxxxx, tel:0724692511 , studiom.aradyahoo.comn v \

(iv) scrisoarea de confirmare a faptului că la data depunerii documentației tehnice solicitantul nu înregistrează debite restante față de emitentul actului de reglementare.

Se va anexa de către ABA ..Mureș” Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad.

(v) copie după ordinul de plata/chitanța care să ateste plata integrală a contravalorii tarifului privind serviciul de emitere a avizului de gospodărire a apelor.

Se va anexa de către ABA „Mureș” Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad.

B) CARACTERIZAREA ZONEI DE AMPLASARE:

(i) date hidrologice de bază actuale - niveluri, debite și volume de apă - necesare dimensionării lucrărilor, cu evidențierea unor situații caracteristice, debite de servitute, după caz;

Obiectivul supus reglementării se află pe teritoriul administrativ al municipiului Arad, în vestul localității.

Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul studiat face parte din Câmpia de Vest, bazinul Panonic.

Cota medie a terenului din jurul amplasamentului este de aprox. 160 m NMN.

Aspectul morfologic al zonei este relativ plat.

Geologic, amplasamentul din Arad se situează în sectorul românesc al Depresiunii Panonice. Depresiunea Panonică reprezintă o unitate geologică cu extensie mare, (600km lungime și 400 km lățime) dezvoltată, de la vest spre est, pe teritoriile Austriei, Ungariei, Cehiei, Slovaciei, Serbiei și României. Sectorul românesc al acesteia ocupă partea vestică a teritoriului României, fiind limitat spre est și nord de structurile Munților Carpați, iar spre vest și sud, de frontiera României cu Ungaria și Serbia ;în centrul depresiunii Panonice, depresiune ce a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv de vârstă hercinică, peste care stau transgresiv și discordant formațiunile panoniene și cuaternare de natură sedimentară. Cuaternarul are o grosime de cca. 200m și este alcătuit din formațiuni fluviatile și lacustre de vârstă pleistocenă și holocenă în care predomină argilele și nisipurile depuse în alternante, prezentând o stratificație, în suprafață de natură încrucișată, tipică conurilor de dejecție a marilor râuri.

Hidrografic : bazin hidrografic Mureș;

Hidrogeologic, amplasamentul se situează la distanță de 3 km față de râul Mureș, alternanța stratelor de permeabilități diferite formează un sistem etajat de pânze de ape subterane în adâncime, în consecință, nivelul apei freatice prezintă variații importante,^aGestă"fiind mai puțin influențat de nivelul apei din Mureș, cât mai ales de regimujjși-^umul precipitații.

Seismic: Conform "Normativului pentru proiectarea antiseismică a construcțiilor de locuințe social-culturale, agrozootehnice și industriale - Indicativ P 100 - 92" orașul Arad se încadrează, în zona D din punct de vedere al valorilor coeficienților Ks, ceea ce înseamnă Ks = 0,16, iar din punct de vedere al perioadelor de colț Tc (sec), în zona Tc = 1,0. Pe baza acestor date, din tabelul A.2. al Normativului menționat anterior, rezultă că orașul se încadrează în zona de intensitate seismică VII (exprimată în grade MSK).

Adâncimea de îngheț se situează, în conformitate cu STAS 6054/77 la 0,80 m față de nivel teren actual,

Stratificația terenului este neuniforma atât pe verticală, cât și pe orizontală pe suprafețe întinse în zonă și este alcătuită strict pe amplasamentul studiat:

- umpluturi de diferite naturi si pământ vegetai negru la cafeniu in baza, sub care se dezvolta pana in jurul adâncimii de 6,00-6,50 m un complex de strate in general coezive de genul argilelor, cafenii gălbui cu sau fără concrețiuni de calcare in masa, argile prăfoase cu calcare în masă, în general alterate și nealterate, mari și uneori mai rare, prafuri argilo -nisipoase sau numai argiloase, argile nisipoase ambele cafenii cu intercalații ruginii în alternanță cu strate necoezive de tipul nisipurilor fine prăfoase sau argiloase, apoi de la mari la fine, uscate, curate, vârtoase si de îndesare medie.

Apa subterană

Apele freatice. Sunt cantonate în depozite cuaternare alcătuite din nisipuri cu granulometrie diferită, pietrișuri cu intercalații de argile, prafuri argiloase sau argilo-prăfoase.

în partea superioară a acestor depozite permeabile se dezvoltă formațiuni cu permeabilitate mai redusă care fac ca în anumite zone nivelele hidrostatice să prezinte caractere ascensionale. în același timp, formațiunile cu granulometrie fină și apariția unor orizonturi genetice de soluri impermeabile, bine dezvoltate, fac ca deasupra acestora (0,4 -0,6 m) să se acumuleze strate acvifere sezoniere (suprafreatice) influențate de condițiile climatice, motiv pentru care prezintă oscilații sezoniere accentuate. Aceste strate sunt discontinue și se află în interdependență cu stratele freatice propriu-zise.

Nivelurile apelor freatice în câmpia joasă se întâlnesc între 0,0 și 3,0 metri, excepție fac areale reduse de 3,0 - 5,0 metri care sunt situate în zonele grindate. Niveluri de 0,0 - 2,0 metri se întâlnesc în zonele depresionare și pe fostele albii părăsite. în zonele înalte, apele freatice se drenează mai repede (din cauza materialului mai grosier al stratului acvifer) decât în zonele plane și depresionare.

Alimentarea pânzelor acvifere superioare se face în cea mai mare parte din precipitații și mai puțin din Mureș. Nivelul hidrostatic, având adâncime relativ mică este supus și influenței climatice în sensul că primăvara când se produc infiltrații acesta se ridică-ușcr/iăi: vara, când evapotranspirația crește, nivelul scade.

Nivelul hidrostatic, având adâncime relativ mică este supus și influenței climatice în sensul că primăvara când se produc infiltrații acesta se ridică ușor, iar vara, când evapotranspirația crește, nivelul scade.

Situația iuundabilității terenurilor. Zona nu este inundabilă.

(iii) date referitoare la ariile naturale protejate*3) Datele se regăsesc pe site-ul Ministerului Mediului

Zona nu este în arie protejată NATURA 2000, și nici în apropierea acestuia.

C) DESCRIEREA CARACTERISTICILOR SPECIFICE PROIECTULUI ȘI ELEMENTELE DE COORDONARE.

(i) descrierea lucrărilor aferente proiectului;

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 35 000,00mp, este situată în Nord-Vest-ul municipiului Arad, UTR 54. Incinta este compusă dintr-o singură parcelă, având suprafață și categorie de folosință după cum urmează:

Nr.

crt.

Nr. extras

C.F.

Suprafață (mp)

Categorie folosință

Proprietar

01 _

363228

35 000

pășune în intravilan

PROPRIETAR: MUNICIPIUL ARAD Drept de UZ si SUPERFICIE: BISERICA PENTICOSTALĂ “EKKLESIA” CIF:33178854

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 2081/09.12.2022 si Avizul de Oportunitate nr 20/25.05.2023 eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Incinta reglementată aparține de UTR 54 - nereglementata din punct de vedere urbanistic.

Funcțiunea dominantă a zonei: teren arabil în intravilan.

Prin această documentație se stabilesc funcțiunea zonei, condițiile de amplasare, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, regimul maxim de înălțime, înălțimea maximă admisă, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare

generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile

existente.

Pentru identificarea investiției s-a studiat o zonă de 104 306,00mp care să cuprindă toate vecinătățile relevante față de incinta reglementată.

Biserica Penticostală Ekklesia, în calitate de inițiator, solicită întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unei zone de complex educațional cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții și instalații tehnico edilitare.

Vecinătățile terenului sunt:

• Nord - drum de exploatare- De 1569, urmat de teren viran proprietate privată - locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan.
• Est: drum - Str. Câmpul Liniștei identificat prin CF 355908-Arad.
• Sud - teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad, urmau de teren cu destinație drum, identificat prin CF 362650-Arad.

Vest: teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad

INVENTAR DE COORDONATE

Nr. punct	X	Y
1	529695,146	215323,029
2	529746,506	215328,054
3	529751,347	215207,849
4	529753,893	215157,162
5	529564,458	215151,712
6	529544,233	215175,115
7	529526,415	215313,412
8	529548,960	215313,570
9	529593,230	215315,700
10	529599,370	215316,170
11	529618,960	215315,860
12	529638,660	215317,030
13	529664,750	215319,570

Incinta reglementare, are suprafața de 35 000 mp.

Se propune realizarea unei singure zone de instituții și servicii.

Ca mod de organizare în incintă, vom avea:

• Construcția destinată lăcașului de cult situate în partea de nord a terenului.
• Terenuri de sport situate în partea de sud vest a terenului.
• drumuri de incintă, se propune realizarea unui drum cu dublu sens ce leagă cele două accese, din acest drum se propune realizarea de alei carosabile de ce asigură legătura și spațiul de manevră pentru parcările distribuite prin incintă.
• zonă verde amenajată- va ocupa în proporție de 20% din suprafața parcelei.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• construcții noi - lăcaș de cult, grădiniță, clinică medicală, corp administrativ
• modificări, extinderi și racorduri la rețelele tehnico-edilitare;
• sistematizarea verticală a terenului;
• modernizare drum de exploatare;
• realizare drumuri de incintă;
• amenajarea acceselor
• alei pietonale, alei carosabile, terenuri de sport;
• amenajare spații verzi compacte și de aliniament.

3.5.1. Indicatori urbanistici propuși:

Regim înălțime: P+4E+ER;

înălțime maximă: H. cornișă = 25,00 m H. coamă = 35,00 m

Spații verzi amenajate: min. 20% - din suprafața parcelei.

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA

SUPRAFAȚA INCINTA. CF 363228 - Arad	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
	35000	100.00	35000	100.00
ZONA INSTITUȚII SI SERVICII - LACAS DE CULT - corn	plex biserica penticbs		tala EKKLESIA
CONSTRUCȚII: Lacas de cult, unitati invatamant, cazare, servicii medicale, clădiri administrative etc.	0	0.00	21000	60.00
Agrement si sport • terenuri sport	0	0.00	2574	7.35
Alei carosabile, pietonale, parcaje si amenajari tehnico-edilitare	0	0.00	4426	12.65
SPAȚIU VERDE AMENAJAT {min. 20% conf. HCL Arad nr. 572/2022)	0	0.00	7000	20.00
TOTAL	35000	100.00	35000	100.00

Alimentarea cu apă:

Apa potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită, în special, pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer și pentru instalația de stingere incendiu cu hidranți interiori.

Necesarul de apă pentru uz menajer va fi asigurat de Ia viitoarea rețea zonală a CAA.

Canalizarea menajeră:

Apa uzată menajeră va fi preluată în rețeaua Companiei de Apă Arad

Colectarea și evacuarea apei uzate de Ia obiectele sanitare din imobil se va face Ia interior prin tuburi din polietilenă pentru scurgere cu mufă și garnitură de cauciuc, dirijate spre căminele menajere propuse a se realiza la exterior.

Conductele de canalizare menajeră de la exterior vor fi din tuburi din PVC SN 4 pentru scurgere, cu mufă și garnitură de cauciuc pentru etanșare, montate îngropat în pământ sub adâncimea de îngheț, pe un strat de nisip de 10 cm grosime.

Canalizarea pluvială

Debitele de apă pluvială se calculează, conform SR 1846-2/2007 cu relația:

Qp = mxSx<bxi (I/sec)

unde m este un coeficient având valoarea de 0.8 pentru t<40 minute si 0.9 pentru t> 40 minute.

S - aria bazinului de canalizare aferent, exprimat în hectare

<!> - coeficient de scurgere (valorile conform Tabel 2 din SR 1846-2/2007):

0,95 pentru învelitori metalice, PVC

0,85 pentru învelitori din țiglă și pavaje

0,10-0,15 pentru grădini, incinte si curți nepavate

i - intensitatea ploii de calcul, in funcție de frecventa (f) si de durata ploii de calcul (t), in 1 / s / ha: i=120 1 /s /ha

Calculul debitului de ape pluviale în situația t<40 minute; m=0,8 i=140 l/s/ha

Tipul suprafeței	Aria S (mp)	Aria S (ha)	d>	Q apa pluviala ~m X S X 0 XI (1/s)
Clădiri	21000	2,1	0,95	191,5
Agrement, sport	2574	0,2574	0,90	22,2
Platforme și căi de acces pavate	4426	0,4426	0,85	36,1
Spații verzi	7000	0,7	0,15	10,1
TOTAL	35000	3,5		260,0

Calculul debitului de ape pluviale în situația t>40 minute; m-0,9 i=l 20 I/s/ha

Tipul suprafeței	Aria S (mp)	Aria S (ha)	O	Q apa pluviala ^—m X S X O xi (1/s)
Clădiri	21000	2,1	0,95	215,5
Agrement, sport	2574	0,2574	0,90	25,0
Platforme și căi de acces pavate	4426	0,4426	0,85	40,6
Spații verzi	7000	0,7	0,15	11,3
TOTAL	35000	3,5		292,4

Pentru apele pluviale de pe platformele betonate (zona parcării) se va prevedea un separator

de hidrocarburi (SH) cu debit Q- 20 1/s .

Instalații de stingere incendiu cu hidranți interiori

Se vor prevedea hidranți interiori la fiecare nivel

(ii) necesitatea și oportunitatea proiectului;

Proiectul va asigura căi de acces, alimentarea cu apă potabilă și preluarea apelor uzate menajere.

(iii) descrierea situației existente;

La ora actuală, în zonă sunt funcționale drumuri, dar nu și rețele de alimentare cu apa potabilă și rețele apă uzată menajeră.

(iv) încadrarea lucrărilor în clasa și categoria de importanță conform standardelor și actelor normative în vigoare, cu fundamentarea încadrării respective;

Proiectul se încadrează în Clasa 3, categoria 3-4

(v) program de monitorizare a resurselor de apă înainte, în timpul și după execuția lucrărilor prevăzute prin proiect;

Nu este cazul

(vi) aparatura și instalațiile de măsurare a debitelor și volumelor de apă captate și evacuate;

Aparatură de măsurare va fi exclusiv a apei potabile de la fiecare casă ce urmează a se

construi

(vii) aparatura și instalațiile de monitorizare a calității apei la evacuare în emisar;

Aparatură și instalații de monitorizare a calității apei la evacuare nu sunt prevăzute.

(viii) sistemul informațional, sistem de prognoză hidrometeorologică, sistem de avertizare și alarmare a populației în caz sau accidente la construcțiile hidrotehnice;

Nu este cazul

(ix) lucrări pentru refacerea axului cadastral de referință afectat prin obiectivul propus;

Nu vor fi lucrări ce afectează axul cadastral

(x) considerații privind alegerea celor mai bune tehnici disponibile așa cum sunt definite în Legea 278 2013;

Atât alimentarea cu apă potabilă, cât și preluarea apelor uzate menajere se vor face de către Compania de Apă Arad, care asigură calitatea apei potabile, cât și epurarea în Stația de Epurare Arad a apelor uzate.

(xi) precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anexate în copie la documentație, inclusiv acte de reglementare emise anterior de autoritatea competentă de gospodărire a apelor, anexate în copie la documentație;

Nu au fost emise acte referitoare la gospodărirea apelor.

Aviz de amplasament Compania de Apă Arad

(xii) documente care să ateste deținerea terenurilor aparținând domeniului public al statului aflat în administrarea A.N. "Apele Române" ocupate de proiect sau de obiecte componente ale acestuia, anexate în copie la documentație;

Anexă CF 363228 Arad, anexat

(xiii) certificatul de urbanism și decizia etapei de evaluare inițială emisă de autoritatea competentă de protecție a mediului, anexate în copie la documentație;

Certificatul de urbanism nr. 2081 din 09.12.2022,anexat

(xiv) precizări privind corelarea lucrărilor din proiect cu lucrările de gospodărire a apelor și măsurile existente sau prevăzute în documentele de planificare ale autorității de gospodărire a apelor și analiza posibilităților de interacțiune/influență cu glie" lucrări hidrotehnice sau

hidroedilitare existente ori prevăzute a se realiza în zonă; Nu există astfel de corelări

(xv) se va preciza inundabilitatea amplasamentelor obiectelor proiectului, pe bază de calcule hidraulice corespunzătoare clasei de importanță și legislației specifice în domeniul riscului la inundații. în cazul în care obiectele aferente proiectului sunt situate în zonă inundabilă se vor descrie succint lucrările și măsurile de apărare împotriva inundațiilor propuse prin avizul de amplasament.

Nu s-au făcut studii privind inundabilitatea terenului în zonă, altele decât în Planul de management al Râului Mureș.

D) ANEXE, DUPÂ CAZ:

(i) elemente de fundamentare ale principalilor parametri funcționali și tehnologici ai lucrărilor care fac obiectul avizului, breviar de calcul (cerința, necesar, restituție și gradul de recirculare al apei);

Breviar de calcul în capitol următor

(ii) studii hidrologice, hidrogeologice, hidraulice, de inundabilitate, de gospodărire a apelor elaborate de instituții publice sau private atestate de autoritatea centrală din domeniul apelor sau de altă natură, de teren sau de laborator, sinteze sau extrase ale acestora, strict necesare pentru fundamentarea prevederilor documentației. Studiile hidrologice, hidrogeologice sau de transport al poluanților în resursele de ape subterane, care stau la baza elaborării documentației, vor fi elaborate de instituții publice sau private atestate de autoritatea publică centrală în domeniul apelor și/sau expertizate de către Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor, denumit în continuare INHGA. Datele hidrologice și hidrogeologice necesare pentru dimensionarea lucrărilor hidrotehnice sau hidroedilitare ale unor noi proiecte ori pentru extinderi ale obiectivelor existente trebuie actualizate pentru etapa elaborării documentației pentru fundamentare. Datele hidrologice de bază utilizate vor fi confirmate/determinate de INHGA sau de administrațiile bazinale de apă, după caz, contra cost;

V. capitolul anterior

(iii) acceptul altor beneficiari și condițiile de cooperare cu lucrări sau instalații deținute de alți beneficiari;

Aviz de amplasament din partea CompanieHleApăJ^fl^ . .._r ¹

e) Piese desenate:

Se anexează

(i) plan de încadrare în zonă a lucrărilor propuse prin proiect inclusiv a celor conexe și a celor cu care se cooperează, cu indicarea schematică a principalelor localități, căi de comunicație, cursuri de apă, lucrări hidrotehnice existente și a lucrărilor propuse prin documentație. Se recomandă scări cuprinse între: 1:50.000 și 1:10.000;

Anexat

(ii) plan de ansamblu al lucrărilor propuse prin proiect;

Anexat

(iii) planuri reprezentative pentru proiecte de importanță națională în domeniul gazelor naturale reglementate conform prevederilor Legii nr. 135/2016 privind unele măsuri necesare pentru implementarea proiectelor de importanță națională în domeniul gazelor naturale. Se recomandă scări cuprinse între 1:10.000 și 1:2.000;

Nu există rețea de gaze naturale în zonă.

(iv) planuri de situație; planurile de situație vor avea figurate curbele de inundabilitate (situația existentă și după realizarea lucrărilor nevăzute) și secțiuni transversale cu indicarea nivelurilor caracteristice debitelor la asigurarea de calcul și de verificare, după caz;

Nu există astfel de planuri

(v) profite transversale și longitudinale. în secțiuni caracteristice pentru principalele lucrări care fac obiectul avizului. Se recomandă scări cuprinse între 1:500 și 1:100;

Nu există astfel de planuri

(vi) planuri pentru lucrările provizorii pe ape sau care au legătură cu apele, destinate execuției lucrărilor din proiect. Toate planurile vor fi prezentate în coordonate Stereo 70 și raportate la sistemul de nivelment respectiv: Marea Neagră Punctele în coordonate Stereo 70 reprezentative ale folosinței de apă vor fi considerate cel puțin următoarele: priza de apă, forajele, stația de tratare a apei, stația de epurare sau bazinele de colectare a apelor uzate, punctul de descărcare în emisar, traversările de cursuri de apă. __•—i

Nu există lucrări pe ape de suprafață sau pe ape freatice.

DOCUMENTAȚIILE TEHNICE PRIVIND LUCRĂRILE DE ALIMENTARE CU APĂ

Sunt tratate și problemele canalizării, epurării și evacuării debitelor de ape uzate, meteorice sau alte ape în exces, în vederea corelării soluțiilor, capacităților și termenelor de realizare. Pentru proiecte de alimentări cu apă în scop potabil și industrial, evacuări și epurări de ape uzate și meteorice pentru folosințe, documentația pentru fundamentare va cuprinde următoarele prevederi specifice:

a) precizarea sursei de apă, scopul în care va fi folosită resursa de apă și receptorul apelor uzate și meteorice;

Sursa de apă potabilă va fi rețeaua zonală a Companiei de Apă Arad,

Apele uzate ajung în rețeaua zonală a Companiei de Apă Arad,

b) valorile debitelor medii, maxime și minime ale necesarului de apă, ale cerinței la sursă și ale apelor uzate menajere/tehnologice evacuate, gradul de recirculare a apei, debitul de ape pluviale. Trebuie precizați parametrii funcționali ai folosinței de apă, fundamentați pe baza schemei fluxului apei în procesul tehnologic și a normelor de apă pe unitatea de produs, rezultate din breviarul de calcul inclus. Pentru instalațiile existente ce se propun a fi dezvoltate se va prezenta situația existentă privind modul de folosire a apelor, gradul de recirculare instalat și realizat, debitele captate, debitele de apă uzată evacuată și instalațiile de epurare existente cu eficiența acestora. Se vor preciza capacitățile de producție, numărul de locuitori și/sau locuitori echivalenți actuali și cel corespunzător perspectivei pentru care se dimensionează proiectul;

NOTĂ - Necesarul final va fi stabilit în etapa PE/ Estimativ:

A. Necesarul de apă rece potabilă se determină conform SR 1343-1/2006 pentru necesarul specifice de apă rece și caldă în funcție de destinațiile clădirilor (STAS 1478-90):

a) Necesar zilnic mediu de apă rece

Qn zi med = 0,001 x ( E N (i) x q sp (i)) i=l

N(i) = numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice de produs pentru care se folosește apa. N(i) = 100 persoane, t=l 5 ore/zi, 365 zile/an

q_sp(i) = debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o activitate normală. Se determină conform STAS 1478-90 “ 50 litri/zi

ADM^STR^' «1 VA - *’

VIZAT Sî'Kt _____

b) debitul zilnic maxim de apă rece

Qnzimax- 0,001 x ( S N (i) x q sp (i) x K zi(i)) i=l

K_Zi = 1,35 (coeficientul de variație zilnică)

c) debitul orar maxim de apă rece

Se consideră o funcționare de 24 ore/zi.

Q n o max = 0,001 x ( S N (i) x q sp (i) x K zi(i) x K o(i)) / 24 i=l

Ko = 3 (coeficientul de variație orară)

Persoane

Necesar maxim zilnic

Necesar mediu zilnic

Necesar maxim orar

Qn zi max

mc/zi (l/scc)

Qn zi med

mc/zi (l/sec)

Qn orar max

mc /h (l/sec)

100

5,5 (0,101)

5 (0,092)

0,092

B. Cerința dc apă rece potabilă se stabilește conform STAS 1343/1 -2006

Qs ~ Kj x Kp x Q n

K_s =1,0 (coeficient care ține seama de nevoile tehnologice ale instalațiilor de tratare și epurare ale sistemului de alimentare cu apă și canalizare)

K_P =1,1 (coeficient care ține seama de pierderile de apă în aducțiune și în rețeaua de distribuție)

Persoane

Cerința maximă zilnică

Cerința medie zilnică

Cerința maxim orară

Qs an med

Qs an max

Qs zi max mc/zi (l/scc)

Qs zi med mc/zi (l/sec)

Qs orar max mc/h (l/scc)

mc/an

100

11,11(0,129)

8,23(0,095)

1,39(0,358)

2019

____-Q

2222

c) regimul de funcționare a folosinței de apă, permanent sau sezonier exprimat în zile/an, ore/zi.

Este necesară asigurarea cu apă potabilă 16 h din 24 și zilnic 365 zile / an

în caz de întreruperi pe termen lung, se va asigura apă potabilă cu cisterna sau se închide temporar centrul.

(ii) evacuarea ca: debitul maxim, mediu și debitul maxim orar ce se poate evacua în receptor - Quz zi max, Quz zi med, Quz orar max - exprimate în metri cubi pe zi și în litri pe secundă. Debitele vor fi determinate conform standardelor în vigoare. Debitul mediu multianual în receptor în secțiunea evacuării;

Evacuarea uzate menajere se face în rețeaua Companiei de Apă Arad

Persoane

Volum maxim zilnic

Volum mediu zilnic

Cerința maxim orară

Vuz an med

Vuz an

max

Quz zi max mc/zi (l/sec)

Quz zi med

mc/zi (i/sec)

Quz orar max mc fh (l/sec)

mc/an

100

11,11(0,129)

8,23(0,095)

1,39(0,358)

2019

2222

Evacuarea apei pluviale se va face în spațiul verde sau în rețeaua Companiei de Apă Arad .

Apele pluviale, în cazul obiectivului studiat, nu conțin poluanți, ele încadrându-se în valorile din NTPA 001/2005.

(iii) debite în litri pe secundă, prin valoarea maximă de calcul, ale altor ape în exces care se elimină prin sistemul de canalizare unitar sau di vizor (ape meteorice, ape de drenaj, etc);

Nu sunt astfel de evacuări

(iv) pentru unitățile industriale, parametrii funcționali se vor prezenta în două situații:- în regim normal de funcționare - situație în care sursa este disponibilă pentru satisfacerea integrală a cerinței;- în regim de restricții - situații excepționale în care, pe perioade scurte de deficit pronunțat la sursă, unitatea păstrează în exploatare normală secțiile principale de producție și scoate din funcțiune - total sau parțial - utilizatori auxiliari (spălat auto, stropit spații verzi, spălat drumuri și altele asemenea), precum și secții ori activități mai puțin importante;

Nu este cazul —-—777^?

d) descrierea obiectelor care formează sistemul de alimentare și canalizare al folosinței, inclusiv fluxul cantitativ și calitativ al instalațiilor de tratare și de epurare, precum și fluxul cantitativ al gospodăriei de nămol; Se vor prezenta caracteristicile tehnice, constructive și funcționale ale sistemului de alimentare cu apă, de evacuare și epurare, inclusiv prezentarea traversărilor cursurilor de apă sau a lucrărilor cu rol de apărare împotriva inundațiilor cu rețele hidroedilitare identificate în coordonate STEREO 70.

Lucrările de alimentare cu apă - canal vor fi asigurate de către Compania de Apă Arad. în cadrul investiției se vor realiza numai rețelele interioare, până la căminele de branșament ale CAA.

INVENTAR DE COORDONATE ALE INCINTEI

Nr. punct	X	Y
1	529695,146	215323,029
2	529746,506	215328,054
3	529751,347	215207,849
4	529753,893	215157,162
5	529564,458	215151,712
6	529544,233	215175,115
7	529526,415	215313,412
8	529548,960	215313,570
9	529593,230	215315,700
10	529599,370	215316,170
11	529618,960	215315,860
12	529638,660	215317,030
13	529664,750	215319,570

Alimentarea cu apă potabilă

Apa potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi asigurată de la un branșament la rețeaua de apă potabilă a municipiului Arad.

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere rezultate se vor încadra, djuqwpțl^%vedbre_ț a, încărcării cu poluanți, în

limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Colectarea și evacuarea apei uzate de la obiectele sanitare din imobile se va face la interior prin tuburi din polietilenă pentru scurgere cu mufa și garnitură de cauciuc, dirijate spre rețeaua de canalizare municipală.

Conductele de canalizare menajeră de la exterior vor fi din tuburi din PVC SN 4 pentru scurgere, cu mufa și garnitură de cauciuc pentru etanșare, montate îngropat în pământ sub adâncimea de îngheț, pe un strat de nisip de 10 cm grosime, după care se vor acoperi cu un strat de nisip de 10 cm grosime. Pământul de acoperire se va compacta cu maiul de mână în straturi succesive.

e) în cazul sistemelor de alimentare cu apă în scop potabil documentația tehnică cuprinde și suprafețele necesare în vederea instituiri zonelor de protecție sanitară conform normelor prevăzute în H.G. nr. 930/2005.

Nu vor fi necesare suprafețe de protecție

f) elemente de calcul pentru dimensionarea lucrărilor de captare pentru ape subterane: calcule pentru debitul de captare, calcule pentru dimensionarea numărului de puțuri, drenuri, în conformitate cu standardele în vigoare, evaluarea debitului minim asigurat pe baza urmăririi pe o perioadă de cel puțin un an hidrologic pentru izvoare (efectuarea unui șir relevant de măsurători de debite);

Consum de apă estimativ, exclusiv de la rețeaua CAA. Se va detalia, împreună cu specialiștii CAA, în etapa de PE.

Persoane

Cerința maximă zilnică

Cerința medie zilnică

Cerința maxim orară

Qs an med

Qs an max

Qs zi max mc/zi (l/sec)

Qs zi med

mc/zi (l/sec)

Qs orar max mc /h (l/sec)

mc/an

100

11,11(0,129)

8,23(0,095)

1,39(0,358)

2019

2222

g) dimensionarea lucrărilor de captare pentru ape subterane se va face în concordanță cu studiul hidrogeologie preliminar, respectiv concluziile referatului de expertiză INHGA;

Nu este necesar studiu hidrogeologie.

h) elemente caracteristice ale lucrărilor în albie cum sunt: prize, guri de evacuare, regularizări,

consolidări, traversări de cursuri de apa; debitele instalate și cele de dimensionare ale prizelor de apă și a gurilor de evacuare în receptori; debite de servitute și construcții pentru migrarea faunei piscicole în cazul prizelor cu lucrări de barare a cursurilor de apă, conform legislației în vigoare;

Nu vor fi lucrări în albii de ape sau canale ANIF din zonă.

i) sistem de monitoring cantitativ și calitativ al resursei de apă folosită, inclusiv a apelor subterane, foraje hidrogeologice de observație (după caz);

Monitorizarea calității apei potabile va intra în sarcina Companiei de Apă Arad.

Monitorizarea calității apelor uzate cu caracter menajer va intra în sarcina stației de epurare a CAA, unde se vor ajunge apele uzate menajere.

j) sisteme de măsură conforme cu cerințele metrologice în vigoare sau agreate de autoritate competentă de gospodărire a apelor, după caz, care să asigure măsurarea și înregistrarea continuă a debitelor de apă captate din surse și evacuate în receptori și care să asigure determinarea parametrilor calitativi ai apelor evacuate.

Sistemele de măsură vor consta dintr-un singur contor, ce va fi montat pe branșamentul la rețeaua Companiei de Apă Arad

k) piese desenate:

(i) schema fluxului apei sub aspect cantitativ și calitativ, în cadrul căreia sistemele de alimentare cu apă și cele pentru canalizare vor fi marcate cu culori diferite; bilanțul de debite va fi prezentat atât pentru alimentare cu apă cât și pentru evacuarea apei uzate;

V Plan de situație anexat la etapa PE.

(ii) scheme tehnologice funcționale pentru stațiile de tratare sau de epurare și pentru prelucrarea și depozitarea nămolurilor rezultate;

Nu vor exista stații de tratare a apei potabile sau de epurare a apelor uzate. Var exista 2 preepurări - un separator de petroliere cu un debit de Q = 6 1/sec, prevăzut cu un filtru de coalescență, și un separator de grăsimi la bucătărie, cu un debit de 4;/sec

(iii) profile longitudinale prin obiectele caracteristice ale instalațiilor.

Nu sunt prevăzute în această etapă

Notă: Prezentul material a fost elaborat de S.C. ”Iacob și Fiii”S.R.L. Arad

Toate datele și informațiile folosite în această documentație au fost puse la dispoziție de titularul activității, care îți asumă întreaga responsabilitate pentru corectitudinea acestora. Prezenta este însoțită de o copie a Certificatului de atestare nr. 147 / 05.07.2022, eliberat de Ministerul Apelor și Pădurilor - Comisia de Atestare, semnată conform cu originalul.

Elaborator : S.C. ”IACOB SI FIII” S.R.L. Arad

Redactat

Chim. Xxxxxx Xxxxxxx

^h,,'"^_t,

^U'^^^l<‘_n

^nrl^_n.

^{t ,}> m

«4-

^K"i>,

r»

/! .t ^'h»

'"•^

^Z^A.

^4-, ^".»_n‘n^t

y>»r

VJZA7 O

ROMÂNIA

BW.TULARAD

PRIM ARIA MUNICIPIULUI ARAP

Nr. 92316 din 2».11.2022

< FRTIMCAT DE LRB AMSM

Nr ^£>31 din A 3 IM- W

Iu scopul

Mu stopuri . elaborate Plan Urbamslir Zonal IPUZ) si Regulament l ocal de Urbanism ( RLU) pentru Complex Bisenca PeiiticrKlaLi "EKKLESIA”

r a unitare a cererii adresate de BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA pers juridica cu sediul in judeju! ARAD, municipiul ARAD. salul rechinii cod poștal. B-dul. REVOI.t ’l’IEI nr 49-53. bloc , sc , eiaj. ap .telefon c nai Mudiotn.iiradgvtriliiio.com. înregistrată la nr 92316 din 2K.II.2O22

penlni imobilul - teren și sau construcții - situat in judelui ARAD irunicipiul ARAP, satul sectorul cod poțtal . Șir. < V.MPL'L LINIȘTII. nr. 29-33 bkK se . etaj, ap sau identificat prin CF NRJ6322H ARAD

TOP N R.CADASTRAL 363228

la temeiel reglementărilor documentației de urbanism nr faza l*LC. aprobată cu hotărârea Consiliului I ueal ARAP itr 502 2018

iu conformilaie eu pntvedeiile Legii nr 50 : |99|, privind mnonzarea e secii tării lucrărilor de construcții. cu modificările $i completările ulterioare.

SI CEH HI IC \

I. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, categoria dc folosința pășune, proprietate pnvaia u inumcipinlui Arad, cu drept de uz m svpcrline cu Uliul gratuit, pentru maxim 30 de am.

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinalie si folosința actuala Teren intravilan, categoria dc folosința pășune, proprietate privata a municipiului Arad cu drvpr de uz si superficie eu titlul gratuit

Se solicita elaborare Plan Urbanistic Zonal ( PUZl si Regulament Local de Urbanism f RLL'l penlni Complex Bisenca Pcnuiosiala "EKKLESIA"

5. REGIMUL TEHNIC

UTR nr 54 cunfimu PUG aprobat.

L'tifiuii in zona apa canal, HcKxtnw- gaze naturale, U’lcfimie

Teren intrai Han categoria de lok^inia pasunejn suprahla de 55 (HKi mp umlinm extras U.Fjfr jr»522S Arad si nwinaiort.

Regimul de acteah/an: tucMltfîcjrc-

in vederea realizării investiției propuse, te va înlocuu o documentai)? *le urbanism Plan UibamMic Zonal tP.U.Zj si Repulamenl Local ik Urbanism ț R.L L’ 1 aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr55O 2lMU republicau (an. 52. alin. 1. lit. eUlGR nr. 525 <96 GhJ J plivind mciodotogu de elaborare si cuntinund cadru indicau v GM ol 0-2000, Ordinulnr.233’?UI6 .

In prealabil inițierii ducumetitaliei PUZ se ta solicita emiterea unui Avu dc Oponumiaie.

Phnul de reglementari urbanistice si cel dc regiei» juridic a! Wicpun'kv va at« la baza supertul topografie cadastral actudizat. '^al de OCTI Arad, cârc va fi anexat doc umenraitcs dc urbanism PUZ

Se vor asigura accese carosabile, confonn HGR 525-1*96.

Destinația conslnictidur vj fi dc uniiali de imlrxonlbnn IM' t. M.Arad m 422dm 9 august 2022.

Rcgkuteni.-uea eiruihtlulor si a echipării edilitare se va argumenta pe bi/a proiectelor dc specia Iii a le.

Realizarea inlrastniciutu.dniniurilonacccscku si a utilitaiiliri w va tace pim grija si pe chehuhb imitatorului PUZ.

Se sur respecta mumauvele tehnice in vigoare.

Pcnlni PUZ se set Mic umuwlr avize: AVIZ DE UPGR HN JT XTE^VIZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PKLMARIU MUNICIPIULUI ARADl'.OMPAMA DE APA.LNI RGIE l-l E tTIUCA.DI LGAZ GR ID.P51. PROTECȚIA CIVILAAGENTIA PEN1RU PRO TEC! IA MLDIULUI. SANATaTF.A POPULAI!H.AUIORITATEA AFJtUNAU Dl’A CIVILA ROMANATOLIML SERVICIUL CIRCULAI H:,TRANSGAZ.APIiLE ROMANE. NUNr u.RUL CULTURII, precum si orice ahe avize a căror rorcsiuicdc a se obține se va constata in peru Mda dc elaborare a documentației de urbanism

Planul dc reglementari mbaiusuce si cei de regim juridic al urenuntor. ser avea h bara Auputml topuciafir vadauraf actualizai. uzat de O C.P.l Arad, cate ia ii anexat JrH'umentaha rlc urbanism PUZ

In prtUMda dc elaborare a d«timenlalie* PUZ se va aulicii,» o un-iIutc la Cenușia de Uib3ni«m m Amenajate a Teritoriului $i etapa de consultarea popuialtci mnlonn Ordinului MDRT nr.2?OI 2UIO

DiMimcniaiia se sa corela cu PLZ urile aprobare si alic PI Z uu in ■ irs de apn-han: dtn zona

Seva axigiwa accesul pe Io: direct sau prin servitute de trecere dc b un druni public.

In vederea uprolur ii, diXumcntalia se sa prezentam 1 exemplare m L* ui analogic si pe supun mliimu'î. m Ibnuat vcxlunat

Ai i/rk au foM stabilire m cadml Ședinței de Acord Urne imiEr.il4 m d na dc fib ! 2^022

Prc/cniut certificai dc urbanism POATE fi utilizai in scopul declarat pentru elaborare Plan Urbanhlic Zonal (PUZ) si Regulament Localele Urbanism ( RLE) pentru Cuuiplcs Biserica Penticostala °EKKLES!A*L

( vrolH-.ntd iL Mrhnnfcm nu lin- eh i'unvIruur.ihvlbtFițnrc

>t nu cuiifiTâ ilrqjtuhk a ■ai.um luirârl de comtruilb

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CEK1TFICATULUI DE URBANISM:

în scopul ehilmrjiii dncimtctuațict jicnim autorizarea cxecularii lucrărilor de conslrucpi - dc construire dc desființare • solicitaniul se va adresa autorității compcieiile pentru pmtccția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD. Splaiul Mureșului EN.

îi\ aplicarea Diicdivei Consiliului U5O37.''CEE ț Directiva El Al pnvmd evaluarea efectelor anumitor proieci? ^-^pubtke ii private asupra mediului, modificată prin Directiva Cmbilhiîui 97/1UUE $> prin Directiva Consiliului și ParBtncnLlui European 2nțB<15^CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri $i programe in t^H&ră cilmediul și modificarea, cu privare la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85337/CEE și a Dfr^cfp aT WfllfCE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația dc a contacta autoritatea teritoriala țj ddaint^'tf^mini ca aceasta sâ analizeze șt să decidă, după caz. încadrarea / neincadrqrea proiectului investiției L putute jinyprt în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

\ * ^înțoplictrea ptvvcderiloi Directivei Consiliului H5 337CEE. procedura dc emitere a acordului dc mediu se

\ ^dc^șoar^dDji crederea Certificatului dc urbanism, anterior depunerii documentației țicnim autorizarea executam \ lucrărilor de cduVrucții la autoritatea iidimmsttațici publice competente

\ in vcdcreă WLsfacern cerințelor cu pnvirc la procedura de emitere a acordului de mediu autontaica competentă \pentiu ptoleepa- mediului stabilește mecanismul asiguram consultam publice, centralizării opțiunilor publicului și fiumufâm.unuLptmăț dc vedere uficral cu prinrc la realizarea investit¹?^{1 ln} acord cu rezultatele consultării publice \ t Iii aceste cor>dXtL

prinVvt'a preXAniitii Certificai dr lirbftwhm, 1ITIJ! ARUL arc vhîuppa de a *e puvcnia la amoruatca t oi t ipr re ni â \ - pcnuXpîoicqLi mediului in vedcica evaluării milialc a investiției stabilirii iiecesilățn

V ‘4uâni Hcctchii .Ask’r» asupra mediului- în urma evaluării inițiale a itBA^tițict s<- va emile acrul udimni^tiaiiv al

^K \ juuiril5ții cmnțxîcirie pentiu prctecUa nicdiuhn.

In .sitwpa în cure aiitpriiak'a cumpctem.î pentru protceliu mediului stabikjic necesitatea evaluam eluvleloi investiție] asupra mediului, wiiui.irdul .neobligația den notifica acvsl fapt mitmitălii administrației publice eumpcicntc iu privno In uivnjnkTca lstviu țxntiu milori/arca excuttSni lucrărilor dc conslTucții

Id 'fîiuliu in tare, după emiterea Ceri]ficatului dc urbanism ori pe parcursul dvnilarii procedurii de «sii1u.ur a efcctcLir iiB csiiției asupra mtdiuhri solieiuntul renunță h micuția <lr realizare a mscsimd, ■ncsui arc ohlrgațiu dr a nolifica acoi LițH auturiiațrî administrației publice lumpeiente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUiRE/DESITNTARE va fi insolita de următoarele documente:

uf certificatul de urbanism;

h>dovada titlului asupra imobilului, teren și sau construcții. sau, după caz. extrasul de plan cadastral actuahzat la /i și extrasul de cane funciară de înliînnare aciualt/at la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizată).

Se ^u prezenta extras de Carte funciara, ori^inaL actualiza r

c) documentația tehnică - D.T, după caz:

□ D.T.A.C D D.TOE O DT.AD.

d} Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d, I Avize și aconturi privind ulditâțile urbane și infrastructura.

□ alimeniăîe cu apa	D gaze natundc
□ canal«zare	□ telefonie
□ alimentare cu eneigie electrica	□ salubritate
O alimentare cu energie lemuca	□ transport uibjii

iL2. Avize și acordul i privind: □ securitatea la incendiu

C proiecția civilă

Ci ^ănăuiea populației

d 3 avizelcncindurik specifice ale administrației pnhlke centrale și sau ale seivttnlordoeeuiralizalEak acestora. d.4 Studii de >pecialiuile-

e) Actul administrativ al autonfaln competente pentru proiecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie}:

Ihe/emul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la dan emiterii

p. PRIMAR.

Calm Diluiti VICbPRIMAR,

La/ar F.iur /

SECRETAR GENER AI..

Coik Jur Lihuara Stepancm

ARHITECT șef, Arh Xxxxxx Xxxxx Ciuranu

08 DEL WL

Achitai taxa de Ici. conform chiian|ci sena ur. din laxă de urgență - RON 51 laxă pomii asiznrea Cenilicalului de urbanism de către Comisia Jc Urbanism si Amenajare a Tentoriului în valoare de RON. conform chnanlei seria nr. dm Prezentul certificai de urbanism a fost transmis solicitantului direct' pnn poțlă la data de Q 4 i? 2022

director execu tiv;

arii Sandra Dniiilescu

SEF SERVICIU, mg. Mintia

CONSILIER JURIDIC, Liliaua Pațcaji'¹

ÎNTOCMIT,

" Manuela

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate înnobilară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363228 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. cerere	137267
Ziua	15
Luna	11
Anul	2022

Cod verificare

■■■■

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 455/2001 sl elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Câmpul Linistei, Nr. 29-33, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363228	35.000	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
137267 /15/11/2022
Act Administrativ nr. 600, din 08/11/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD;
Bl	Se înființează cf. 363228 a imobilului cu nr. cad. 363228/Arad ca urmare a alipirii următoarelor 2 imobile: — nr.cad.332451\cf.332451; — nr.cad.362648\cf.362648;	Al
Hotarare nr. 236/2005;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de parcelare anterior drept de proprietate in baza L.18/1991 in rangul inch.nr.30545/2005, dobândit prin Lege, cota actuala 6111/35000	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate privata
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332451/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 3425 din 07/02/2006: (provenita din conversia CF 69751)
B4	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de parcelare anterior drept de proprietate in baza L.18/1991 in rangul inch.nr.30545/2005, dobândit prin Lege, cota actuala 28889/35000	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate privata
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 362648/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 89865 din 29/07/2022: poziție transcrisa din CF 332450/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 3425 din 07/02/2006; (provenita din conversia CF 69751)

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Raforint»

_____________________________de garanție și sarcini _______________________________^r ____________ 137267 /15/11/2022 ___

Act Administrativ nr. 600, din 08/11/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD: ________________

i __ I Intabulare,“drept^-de UZ si SUPERTlCiE cu titlul gratuit pe perioadal Al

existentei construcției dar nu mai mult de 30 de ani__._______________________ „ .....

^r 1) BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA", CIF'33178854___ ________

OBSERVAȚII: poziție transcrisă din CF 332451/Ărad,"Înscrisa prin încheierea nr. 101789 0in\3O/O8/2O22; poziție.

___________transcrisa din CF 362648/Arad, înscrisa orin încheierea nr. 100737 din 26/08/2022^-^'_______________________!

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363228	35.000

♦ Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

pășune

35 000

LOT1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	19.735
2	3	26.213
3	4	30 592
4	5	51.605
5	6	120.302
6	7	50.751

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <" (m)
7	8	189.513
8	9	30.931
9	10	139.44
10	11	22.546
11	12	44.321
12	13	6.158
13	1	19.592

** Lungimile segmenterorsunfdetermlnateîrrplănLHde“proecțieStereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 222.

Data soluționării, 25-11-2022

Data eliberării, li

Asistent Registrator, Xxxxx Xxxxxxxx

(parafa șl semnătura)

Referent,

(parafa șl semnătura)

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Proiecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PRO I ECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 12044 din 26.07.2023

PROCES VERBAL întocmii în ba/a ședinței comitetului special desfășurată In sediul APM

In data oe .m ( 2 CD 3 ^r.i ¹ — ii n Comitelui Special Constituim pentru etapă încadrare

in procedura evaluam ae mediu pentru PI Z. și Rl.l - COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALA EKKLESIA, ampalsat în Arad CF363228 dosar înregistrat la APM sub nr 2269/R/11169 d n 10 07 2023

Ir cădi ui ședințe Com tetulu. Specia întrunit in oaza HG 1076/2004 pnv nd stabilirea procedurii de realizare a ovaiuarn de mediu oemru planuri și programe s-au analizat următoarele

Planul propus PUZ și RLl - COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALĂ EKKLESIA

Incinta propusă pentru reglementare are suprafața de 35 000,00mp, este situată în Nord-Vest ui municipiului Arad, UTR 54 liuhua icglcmeniarc. are supiiilața du 35 000 mp

Se propune realizarea une singure zone ac- nsituț । si serv c

Ca mod ue Organizare i nunta vom avea

• Stms'met j'test nata ăcasulu de ci,4 situate in partea de nord a terenului
• .-'’iiii >■ u. • $ t ute r canea .tv sud vest a terenulu
* drumuri de incinta sc o opt "C cai/ara unm cirum cu dublu sens ce leagă cele două .iecese dm acest J um se p opune realizarea de a’ei carosabile de ce asigură legătura s spațiu ue manevră pentru parcările distribuite prin ncmtă
• zonă verde amenajată ■ va ocupa m ptopome de 20% din suprafața parcelei.

Categomlc de lucrăi 'tresare investiției vor fi

construcți no lăcaș dc cu l grădiniță clinică med cai co p adm n strative

modificări eztmdcr și racorduri la rețelele tehmcc-edihtare siste nabzarea verticala a terenului, modernizare drum de exploatare,

realizare drumuri de incintă

amenajarea acceselor

alei pietonaie alei carosabile terenuri dc- sport, amenajare soatu verzi compacte si de a mament

XGEN ȚI A PENTRU PROIECȚIA MEDIULUI ARAD

\rad. Splaiul Muieș EN, Cod 3 10132

i.-ma.l. ।dtkc u apituit anpin.ro; I d. 0257280996, 0257280331. 0257281461

iJ<. ,/ja । . u<n k, . \ ^.inhirin Hc^tiltiinentnliti Cljl'j 2016/6⁷9 j

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA

SUPRAFAȚA INCINTA, CF 363228 - Arad	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
	35000	100.00	35000	100.00
ZONAdNSTITU.Tll St SERVICII - LACAS DE CULT - complex biserica penticostala EKKLESIA
CONSTRUCȚII: Lacas de cult, unltatl invatamant,	n	0.00	21000	60.00
cazare, servicii medicale, clădiri administrative etc.		0.00	21000	60.00
Agrement si sport - terenuri sport	0	0.00	2574	7.35
Alei carosabile, pietonale, parcaje si amonajari tehnico-odilitaro	0	0.00	4426	12.65
SPAȚIU VERDE AMENAJAT (min. 20% conf. HCL Arad nr. 572/2022)	0	0.00	7000	20.00
TOTAL	35000	100.00	35000	100.00
BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIATA_____________________________________________1
	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
INTRAVILAN - CURȚI CONSTRUCȚII	3834	12 17	3834	12 17
DRUM JUDEȚEAN DJ 682 Arad - Zădâreni	674	2 14	674 '	2 14
SPAȚIU VERDE NEAMENAJAT	2026	6 43	2026	6 43
CANAL HCN 2568	898	2 85	898	2 85
UNITĂȚI PRESTĂRI SERVICII SI COMENȚ	0	0 00	9430	29 93
DRUM COLECTOR	3838	12 18	3838	12 16
TOTAL	31508	23.59	7432	23,59 \|

P.O.I. inax propus " 6(MM)% C.l .1. max propus - 3,00 Regim mjIiimeJ’rjr's-ER;

1 Caracteristicile planului

a) gradul in care planul sau programul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare fie in ceea ce poveste amplasamentul, natura, marimea si condițiile de funcționare, fie in privința alocam resurselor

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor Biserica Penticostală Ekklesia. in vederea reglementării unei zone pentru realizarea de locuințe individuale șl colective, cu funcțiuni secundare servicii și comerț și funcțiuni complementare căi ae comunicații, spațiu verde gospodărire comunala, dotări tehmco-edilitare

b) graou n care panul sau programul influențează alte panun 5 p'ograme inclusiv pe cete in care se integrează sau care deriva din ele

Terenul studiat cu nr.Cad, 305388 se Învecinează la:

-Nord - drum de exploatare- Dc 1569, urinat de teren viran proprietate privată locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan

-Est: drum Str. Câmpul l.iniștei identificat prin (’l 3559OK- \i ui

-Sud - teren proprietate privată identificat prin ( 1 3(C6J9-Arad. urinau dc teren cu destinație drum, identificat pi in ( 1^; 362650-Arad.

-Vest teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad

c) relevanta planului sau programului m/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din peispecliva promovării dezvoltării durabile,

Obiectul lucrării PUZ este construirea unei zone de complex educațional cu funcțiune prme pală lăcaș de cult cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare șr alimentație publică si funcțiuni complementare precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carcsabi'e si pietonaig^construcții și mstalațn tehnico edilitare

d) problemele de mediu relevante pentru pian sau program, Pe amplasament există utilități

AGE\ | I V PFA l'Rl PROIEC 11 \ MIDII I I 1 MMI)

Arad. Splaiul Mureș l^;N. ( od 310132

E-mail: ot'ficeu.apmar.anpm.ro; lei. 0257280996. 0257280331,0257281461

U orator de dale cu caracter personal, conform Ee^uluinenluliii (UE) 2016/679 incalzire Ciad ma , a '< mca.zita pe entrata termica propue

Uiiiieiiiuieti . u lipitpuriihilă

In zoaâ există rețele ce ai mentare cu apâ pe strada Cânpu Lmstn

Peiw a:n<-it.iaica itor.f^szf jk:t < ■ apa potabilă n scopur mena.ere se propune extinderea rețele, exstente pe Câmpul I iniștii Acesta va alune'-ta toate; construct ile propuse ir. .nc.nlâ Din rețeaua localități va f. asigurată s .•oze/va ue aori aci incendiu peni i. nstalatnle de stingere incendii - hidranț stradali

Canalizare i nenajeră:

în zonă există rețele de canalizare menajeră. pe strada Câmpul Liniștii Se propune extinderea rețelei localității si realizarea oransamenluiui la aceasta Extinderea rețelei existente si realizarea branșamentului vor face obiecții unei documentat i u tenoare laxa DIAC i^Jtti

Alimentarea cu energie electrica se propune prelungirea rețelelor ed htare existente în zonă conform cu dos bi taț or țe -mcc a e aistribi..'oru ui ou energie electrică ci n zonă și devierea hn ei electrice aeriene existente pe »e eu

Deșeuri menajere:

(H^pt/iltirireu ileșcnrilur iwiutp'ie.

Deșeur le mena ore vor fi depozitate in containere spcpiăle tip europubele. amplasate intr-un spațiu special ai nene at Serviciu de colectare centralizată si transport a gunoiului menajer va fi concesionat unei firme □ I i.C d.l/ait:

el relevanta panului sau programuie pi.ntr i nptemertarea legislației naționale si comunitare de mediu (de exemplu planurile si pr <g mne e egate cie gospocar ea oeseunlor sau de gospoaanrea apelor)

Planul P IJ Z creează ■ lutaMate caarul pentru ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu preveaenle legale- prv mu amplasamentul natura și amploarea investției, condițiile concrete de funețonare și să nu prezinte nici un efect semnificativ poiențta negativ asupra mediului

2 Camctcristicilc- eicctctcu si ale zone ț osibd ; f afectate cu privire m special la

□j uiobacii.ttiiea aurata frecventa s ^rc rers ur.taiea efecte or

probabilitatea să geneieze efecte negat e as pa mediuu va t redusă cu condiția respectăm leg-slapei n vigoare

b) nat.ua cumulativa a efectelor

Nu se pune problema cumuiănt efecte x to te materia e e utilizate sunt inerte neutre, netoxice în genem

create și agrementate- special peniiu n edn n care stau permanent oamenii

c) a‘um trynsf ont e-a a ulecieioi

Nt. , sU: ca/u di riscul port u sanatatca umana sau pe mf. euiu ac exemplu datorita ace dentelor)

in condiți ir; accidentale sau m conci’ii norn ale- natură activ4âțn nu afecteaza sănătatea oamenilor sau starea med ulu înconjurător

e) marimea si spatialitaterr3 efectelor (zona geografica si marimea populatei potențial afectate).

Efectele sun- practic nule neafectând pracic mei mărar utilizatori. clădirilor propuse Subliniem faptufeă luate apapilc sum ncăizito ventilate «i se asigură toate normele P S i necesare, clădirile sunt mcombustibile materialele depux tate simt mcombustiorc sau creți r.ornbirstibi e se asigură dotare P S I

f) va uarea s vulnerabdiiatea arealuiu posib a f afectat date de

Caracteristic le naturale speciale sau de patrimor j culti ra ■ nu exista zone ecolog.ee de interes, desemnau v.!C natatea amplasamentu ui

Depășirea stanoardclor sau a valorilor limita de cal.uite a mediuiu - nu se depasesc valorile hm.ta^^.

\(.l X | l \ l’EX' flU PROTEC’I IA MEDII LI I ARAI) Arttd. Spluiul .Muieț I X. ( od 310132

I nu,.! ollicu m-tipiimi..inpn ro. Ici 02'7280996. 025728033 1,02572SM61

th Jiih fi i cirac Ici ne> -tn al cmi/arin Ri't;iiletiiie>ilitlni (UE/ 2(J/6,'6"'J

Pnn prevederi e p^zentei cocumcnțaț .1 -.j ae ocupare a terenului amplasarea s configurația pianimctrcă și volumetrică a constrjcțUor propuse amenajările aferente suni m concordanță cu CU ș¹prevederile Regulamentului General de Urban sin

g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statul de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional

Mu este cazul

AGF.N ] IA PkNTRl PROI I f | IA MI DII I ( I ARAD Arad, Splaiul Mureș IN. ( ori 1 l()i32

E-mail: rJîfceiataiJinai'.anpmj^ 02572H0W), [\2_572S(I.Ț3J. 02572KI «-16ț

Operuh» </c ihKc ai unui tei pcrmnal a>n{p<ni^r.

6 ■)

ADMllVISIRAȚIA ilAZiWA ni A!V '4M SISTEMUL Oi- vMv.-i

Prezentul proces vorba a *os: ct>t zic secretar .ii ac șczwțâ ș. au luat aci de conț nutul acestuia

•Ajiîicipâ ip du' ,',nton •> P A- e/zid

£/• H’ibn CS

Garda Mopcnala ac Mezini Coniisar.atui Județean Arad //(ixu l Uî. ' - _t

₍ I

buccva dc-Sănâiate Publică miad /~(-C * ('jt '/ M/* C r-'/

i'ni’Tir a Munn.-p jiu -uau ‘ ‘ <■ I '

inîjjccto aiul penii'¹.. S l iai i a-¹ U’aei tj

SC SWUIC M SOiMm SRi.-uruic-ciaot ,>» , ■ «.. , . u, ,»

l’RO I 1.(11 \ Mr.DIl'Ll I ARAI)

Tirnienuaiiii'^

SISTEM',¹'¹ \

A - . ._r; ■ <

VIZAT

ffCAAn

tel *40257270849

Ol O

4 R A®

*40 257270843 fa* *40257270991 apacanalșcaarad ro www caarad.to

Nr 12598 din 21.06.2023

Către.

Bisericii Penticostala Ekklesia

Loc. \rad. str. B-dui Revoluției, nr. 49-53

spre știință:

O SC Studio M Șoima SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DF. APĂ ARAD sub nr. 12598 din 09.06.2023, prin care se solicită m iz de

amplasament | O ] solufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] l PUZ [ • ] pentru obiectivul

Complex Biserica Penticostală Ekklesia

Adresa obiectiv ului: Arad. Câmpul Liniștii, nr. 29-33

Beneficiar: Biserica Penticostală Ekklesia

Adresa beneficiarului: loc. Arad. str. B-dul Revoluției, nr. 49-53

Certificat de Urbanism m 2081 din 09 12.2022. în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Studio M Șoima SRL

Rămâne in sarcina titularului de aviz, acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul dpcument J

Notă:

Acordul nu este însoțit de Av iz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE} în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal. sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate infonnativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi m/ alizate^de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier. în scris, prin grija beneficiarulv /estitorului.

acord (condii i i, mențiuni, observa/ i i)

Nr. 12598 din 09.06.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PI D [ O j /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Complex Biserică Penticostală Ekklesia

Adresa obiectivului: Arad. Câmpul 1 miștii. nr 29-33

Beneficiar: Biserica Penticostală Ekklesia

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA. cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare ~ execuție - recepție contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de bravare racordare înaintatățe) de proprietar(i) ori împuternicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuiaf acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale pricind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

A iO-I" v*

VIZAT SPUI _

92^2^

I DATE DE IDENTIHl ARI' A OBIECT IVUUH DE INVES11 [ ll (Obiecții Beneficiat, Ptoied ți Proiectant) I I Denumire obiectul*! i .....................................

12 Amplasament ubiectiMOj.-^M^.^^.......................

1 3 Beneficiari* l) ..Ci.. ..¹!/:’..^?.l.-.^l.'.‘....^.'.f'.^!..':A'.^l;h;,\...:............................................. .........

AdreM*^...AUiALi£“.iu';...Cm......................... TeL

McntHatc)ren. fi:năl*4). HI/C.I.M-rui..........nr .......... ...........CW^J...............................................................

hkntiuiie uftmt ec <*4) CF/CAJ.I....'.....¹.!..^¹........tont............. buucit ................................

14 Prwectnr.cn.........................Elaboratori * I)......................

1.5. Certificat de Urbanism nr. (* 1).......eA'.'î.’..?.. .':’..t...sr... Emis de _____________________ 2 CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIT IEICI) 2! AMPLASAMENT!*11

AHAC SIi< (AMȚ'U lINutii rn< . I >• 1- ‘I J.AWftU JUJ AHAD

22 a BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANALCU

22 b. ASIGURARE UTILII AȚI DE APA-CANAL LA OBIECTIVI*!) £”jsisiem publicsistem individual/privat

2 2 b. I. Branșament de apăCI): 2 2.b.2 Racord de canalizatei ‘ I >:

2.3 CARACTERISTICILE 1! UNICE CARE TREBUIE ASKH IRAI E PRIN PROIECTCI)

3 modul de Îndeplinire a c erimelor avizatoruluic i |

4 MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSECI)

ÎNTOCMIT! *2)

ii ARilUtâ.gțG.OȚ.U

5. Văzând speciftcăule prezentate în FIȘA TEHNICĂ și in dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru auiorizuțe, se acordă: ,

AVIZ FAVORABIL * - ’

în vederea emiterii Autorizației de Construire.: ‘: fără condiții / "'"<1 cu următoarele condiții 1*3*5):

Pnxi/an privind UOMPLEI \REA EORMI LARULUJ UȘA TEHNICĂ -GA. ARAD în vedcivn emileni AVIZULUI ț’EN | Rl AMPLASAMENT Șl/SAl BRANȘAMENT/RACORD

putini ALIMENTAR) l li APĂ FO I ABILĂ t INDUSTRIALĂ ȘbSM < ANALIZARE .MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DA TE GENERALEI’!

I. Buza legală

I . 213/17.11.l998 actoahzatâ. pro ind proprietatea publică șt regimul jundn al acesteia

I . 51/8.03.20(16 (R) 5 .03.2(113. a ,cnu iilor comunilaic de utilități publice

[ 241/22.06.21X16 (R) 7.09.2015 ii serviciului de alimentare du apă și canalizare

1 199/25.05.2004 pentiu modificarea și completarea Legii tu. 5O/I99| privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26 02.2008 pentru aprobarea Regulameniului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

a) Certificatul de Urbanism (copie), .. Nr

b) . Avii CAA - asigurare servicii tcopie) Nr

ci Aviz CAA - soluție tehnică (copie). Ni .

di Memoriu generai, importanța. perioada de execuție planificată el Memorii specialitate apă, canid, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

g) Planțpîanuri) topografic (ei sc I 500 1:1000 li) Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1200 I 1000 g] Planșe caracteristice obiecte tehnologice apâ-cartal (după caz) hl. Scheme tehnologice, scheme de montaj. pmfile caracteristice' P........................

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se soliei IA și se obțin de proieetani direct de Ia operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publici ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durat» de emitere u avizului: (30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) II CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*J;

2.1 . AMPLASAMENT

Pe traseul și in zona de protecție sanitară a rețelelor inMalațidm și cominrcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de consimt pi provizorii sau definitive (HG 930/05, O H । ) 3/08, Ord MS 536/97)

2.2 BRANȘAMENTE DE AP x / RACORDURI DE CANAlIMRE

Pentru hranșarea/racordarva la utilitățile publice de apă^cmiul se întocmesc proiecte de specialitate. Iu solicitarea utilizatorului de apă, on a operatorului tic servicii de apă canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționale ale sistemelor publice existente și se utizeuză separat, pentru fiecare obieeliv/imobil in parte.

2 3.CARACTER1STICII E lEIINK E CARE IREBU1E ASIGURA I E PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/nicordare. parametru hidraulici (debile presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proie-taint in hazu unei documentații de specialitate

Soluțiile lehnico-econumice pentru utilitățile noi de apă-cunal și racordarea lor la sistemele publice existente sc avizează de C A Arati la fazele de pnucctarc SI-' și 1'1

HI INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE!" I:

a) Ternei Hot.Cons Adm. C.A Arad in ./din

In \ aluat ea taxei de avizate a Fișei tehnice C.A Arad este de * i lei

c) Banm Trezoreria Arad cont RO85TREZ02I 5009XXXUU8M t; B.GR. Arad cont RO93 RNCB1200 (HMMHHI28000I

Tsixa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C A Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE WIZATORC):

trasare [infii>înmiii) gospodării edilitare de a|vă-can d cxistcnie. pe planuri n pogratice prezentate de proiectant. restituite

șt conform anexei C A Arad (''3"5) ___la prezenta l ișă I ebmcă________

Nins

Kubrkilc wnieiHiiiirulc 1 -îmuntrului dc I iHumăJ w l■ ■ uphu-jaI lupa cum uiihca/â.

■ **) lh' kiirc ' „udalden/M uirdi' C .^uiikahtfiVconftiLrt

Ikijln HMivilUPt i U uiHk'h p viIjll;'. y ! t I pmkMuiU dl uuNlN i-u divpt flu dilua _tit'iliLiiy«tdI'Hi/«i in di WlUtl (MOMI

ilr cAnv au/yku 4 unj b'i i tiru i mIilm ți a H^l I i HlMlT. drpuM⁴

i Hukttk LuadU* vu -i-k *•. • i[ ci:-./: & i.mîi ț a lac t I îu ilc uyfd ummu v Lit iDnl or >uk’i urni iții k di-4inpla*j tin-m

<^J4 J k-iiik'iinThrrt’CiH'lk lii uuil.iii t s -h iu । A S.HZJ r [x ilni iiziMple^c.i Utlurn r-i ■

(dinii⁴ ••piMtke lu,r jih i.'fiiBi i.i I A Ar îl l I Iu I.Pii 1’1 m FhHC.vu) du dirali/â j «i.^jiulvr kliDlc m iiOC’iu iw I im

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 326/21.06.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

Localitatea: Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 49-53, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

FAZA: P.U.Z.

Proiect nr: 203/2023

Proiectant: SC STUDIO M SOIMA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 922/21.06.2023 Parscuta Dinu, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. 1RIMIE CECff ’A GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR CÎTU M*

ETA MIHAELA

Red. As. Pintil’’ ’^,:orica

ROMÂNIA

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘbPĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

în conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996 cu modificările șt completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 43/2020 privind organizarea și funcționarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1287/2021 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentruțfundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, a studiilor hidrologice, hidrogeologice, de gospodărire a apelor și de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, emite prezentul

CERTIFICAT DE ATESTARE Nr. 147

pentru

Instituția publicâ/privatâ IACOB ȘI FIII S.R.L. înregistrată Ia Oficiul Registrului Comerțului aPJudețului Arad, cu nr. J2/962/1993, având C.U.1.4681932, cu sediul în județul Arad, Municipiul Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 31-33, bloc 44, scara C, etaj x, ap. x, ce îndeplinește condițiile prevăzute în Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, a studiilor hidrologice, hidrogeologice, de gospodărire a apelor și de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, aprobat prin Ordinul ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1287/2021 și are competența tehnică și profesională de a efectua lucrări în următoarele domenii:

B) întocmirea studiilor hidrogeologice;
D) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizului/autorizației dc gospodărire a apelor pentru:

Dl - construcții și amenajări hidrotehnice, hidroenergetice, hidroameliorații, depozite de deșeuri menajere sau industriale (inclusiv lucrări de închidere) și lucrări de traversare cursuri de apă: baraje, acumulări permanente sau nepermanente, derivații hidrotehnice; centrale hidroelectrice, folosințe hidromecanice, amenajări pentru navigație; lucrări de apărare împotriva acțiunii distructive a apei: îndiguiri, apărări și consolidări de maluri și albii, rectificări și reprofilări de albii, lucrări de dirijare a apei, combaterea eroziunii solului, regularizarea scurgerii pe versanți, corectări de torenți, desecări și asanări, alte lucrări de apărare; depozite de deșeuri menajere și industriale: iazuri de decantare, halde de steril, zguri și cenuși, șlamuri, nămoluri și altele asemenea; lucrări de închidere a minelor și carierelor; a depozitelor menajere și industriale și de reconstrucție ecologică a zonelor afectate; lucrări, construcții și instalații care se execută pe malul mării (inclusiv lucrări pentru consolidarea falezelor, protecția și reabilitarea plajelor), pe fundul apelor maritime; traversări de cursuri de apă cu lucrările aferente: poduri, conducte, linii electrice etc;

D2 - sisteme hidroedilitare: alimentări cu apă potabilă,,industrială șt pentru irigații, amenajări piscicole; lucrări de canalizare și evacuare a apelor uzate, stații și instalații de prelucrare a calității apelor;
D3 - exploatări de agregate minerale: amenajări și instalații de extragere a agregatelor minerale din albiile sau malurilor cursurilor de apă, lacurilor și din terase: balastiere, cariere, etc;

D5 - planuri de amenajare a teritoriului, planuri de urbanism generai, zonal șl de detaliu;

S.G "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x _ _ „ -

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/20I8 S.G LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU pentru Complex

Biserica Penticostală Ekklesia”

Arad, CF 363228, jud. Arad

NR. 438/2023

BENEFICIAR:

BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LLCI<U ^INE FĂCUT” S.R.L.

STRjAWL : VOLUTIEI, NR. 93, AP.x

Ar^W^ \

UBINE FĂC )

^a R- U ' Xs?

August 2023

S. C. "L UCR U BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-dul Revoluției, nn 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

ILBF

^V STUDII GEOTEHNICE

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

S.C. DROMCONS S.R.L.

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Adri?” ⁿ

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-did Revoluției, nr. 93, ap.x _ ~ ,

C.U.L RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU pentru Complex Biserica Penticostală Ekklesia”, Arad, CF 363228, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT⁹ S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU pentru Complex Biserica Penticostală Ekklesia”

Arad, CF 363228, jud. Arad

/q. ¹¹

1. INTRODUCERE \ V Ă/

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la\ solicitare^'beneficiarului, pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLUXpentru Complex Biserica Penticostală Ekklesia”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 363228, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 363228, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054 - 77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală: 600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F I cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-2,00 m - Nisip argilos, negricios gălbui, tare;
- 2,00 m...-4,00 m - Nisip, maroniu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri slab coezive și necoezive.

Pământurile slab coezive din amplasament, sunt formate din nisipuri argiloase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mică.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat

Terenul de fundare format din pământuri slab coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	7= 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,54 n = 35,0%
> Umiditatea naturală	w = 9,2%
> Indice de plasticitate > Indice de consistență > Modul de deformație edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 7,l % Ic=l,16 M2-3⁼ 9.500 kN/m²0>= 16° c - 10 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri slab coezive și necoezive.

Pământurile slab coezive din amplasament, sunt formate din nisipuri argiloase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mică.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri slab coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică y - 18,8 kN/m³
> Indicele porilor e = 0,54
> Porozitatea n = 35,0 %
> Umiditatea naturală w = 9,2 %
> Indice de plasticitate Ip = 7,l%
> Indice de consistență Ic = 1,16

> Modul de deformație edometric M2-3= 9.500 kN/nr

> Unghi de frecare interioară

0>= 16°

c = 10 kN/m².
> Coeziune specifică

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=1,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv — 265,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169-88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Ar-STUDIU GEOTEHNIC pen „întocmire PUZ și RLU pentru Complex Biserica P Arad, CF 363228, jud. A-Faza PUZ+RLl

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
• Amplasament: Arad, CF 363228, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificareAt}_T08_t2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ și RLU pentru Complex Biserica Penticostală Ekklesia”, Arad, CF 363228, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal:

Profesie.......

Comisia de examinare Nr. _zz

Director*

ATESTAT

Secretar,

>meniilc: ................. ...

.............

Semnătura titularul.

Data eliberării: ............

Prezenta legitimație este valabila însoțită de certificatul de atestare Legii nr. 10/ i 995 privind calitatea în construcții, cu modificările ui

• în baza

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea ,A .	Prelungit valabilitatea * - o «o/l	Prelungirjațalnitfatea £
' <v-^	__________\4x ’
Prelungit vahu. pana la ...............................	V - ‘4- $ ■ Z până îa ......... „................	/■ — Prelungit valabilitatea până la -....................

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

CȘA FORAJULUI F 1

B.C. «LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L, Arad, sta. b-dul Revoluției, nr. 93, ap.x

Șantierul:

Pozi(ia:

Executant foraj:

Beneficiar

Arad. xx xxxxxx, jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C "LUCRU BINE FĂCUT' S R.L Biserica Penticostală Ekklesia

Data începerii: 03.08.2023

Dala finalizării: 03.08.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 51 SR EN ISO 14688-2	Coloana Stratificatei	Adâncimea forată, grosimea stratului		Proba
				nr. probei	adâncimea
		adân cimea	grosimea
					borcan	Slut
Sol vegetal	—	-0,30	030	—
Nisip argilos, negricios gălbui, lare		■?,w	1,70	1T	.1.00
Nisip, maroniu		-400				0 . __
					•*

apă și umiditatea pământului

Pânze de

Granulozitate

Greutatea volumică

JG]UOd

3|»!pU]

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioara de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice dc plasticitate

Indice dc consistență

Grad dc îndesa re

Modul edotnelric

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pictnț mare

20. .70 mm

Pietriș mic 2 20 mm

Nisip 0.05...2 mm

SO'O'SOOO

J“d

Argilă < 0.005 mm

kN mc

W_L%

Wp %

•d

Mi.j kPa

grad

C kPa

Rpc daN ' cm²

0.54

35,0

9.2

24 6

17.5

7.1

1.16

K0Q

».tl

TOS

>___ —

Verificat

FOR, ■ 01

Pag. 171

PLAN TOPQ’rAFIC SCARA 1?1000

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

SCARA 1:10000

nr.cad.J63228

S=35000mp

Legenda:

I INVENTAR CE COORDONATE

♦aetttx « .2L12J32Î^

L*M»de proprietate

L. țct.	Cjordonade pct.de contur			Lungimi laturi D(i.l+li
L. țct.	X <n\|		T Ini	Lungimi laturi D(i.l+li
1 1	5296*4.	50	215319.570	30.592
ji 2	529695.	46	215323.029	51.605
T “T	■rțrm.	06	215328.054	120.302
	519351 .	47	215207.049	50.751
5	51'9353.	93	215157.162	189.513
6	5E9564. JE9SU.	58 33	215151.712 215175.115	30-931 139.440
	^9526.1	15	215313.412	22.546
9	1Î9548	’60 i	215313.570	44.321
10	K95 93.,	30	215315.700	6.158
11	529599.r	70	215316.170	19.592
12	129618 ,960		215315.860^	1_9.?35
13			hui	26.213
	S-35000.2emp

15431TO.1Z2D22

Ejcimnac

Zone Virde

Madalina-^*^

de MadaHna-

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Data: 2022.1 ZI 6 10:4859+02'00'

M-cedețM		SupraMe menrete fmpj			AdM7M6AAe
MW28		35000			MaL Artd. S*. HI. ZKM
WJ22t ARAD					UAT \| AJUD
A. Date nterttMf* La tem
fir. perele	Cefegona de faioanfe		SiavelMa empJ	Mwriin
1	Ae		15000	knaM

RO-AR-F Ht OOS

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx "Topotrafla Cadavtni" IM AAM& WM OA0MMO4 N. t. «pi M			eEie/tcmti BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
MASURAT	ing CHIRIAC M.	SCARA	►LH TbUmjRaFic HMX3Q sure e r ai, poeme n i a jiț i r e n iru puî $« a iu rervwptiJB«jjL wtuat in tt»l, 141 M.pqi C.F N*. M12H .ARAD ♦ie.€Aa«iîî<
RELEVAT	mg CHIRIAC W.	1 1000 1 10000
DESENAT	ng.CHtRIAC M.
VERIRCAT	ng CHIRIAC M.

ANEXA 2

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vusile Milea, nr. 44, tel:O357-8O4O7l; fox 0357-437554

LABORATOR ORAD II. ARAD, Biv. Vasile Milea, nr, 44, ld: 0743119667

- AuL ISC nr. 3660 din 22,10.2020

rnorrcTARr dbimuri ronunt - coNs-rnucni civn r ¹ MASUttATonttotogratice CONSULTANTA TI UNICA IN CONSTRUCȚII • 1X1 CUTIE LUCRĂRI

------- I ~ T.~ - ~ I - I LT— I _ ---■ ■■■ । II

Cod: F(RI)-O1-GTF-OI

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZ1TATE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

RAPORT ÎNCERCARE

NR. 495

04.08.2023

DENUMIRE MATERIAL: Pământ coeziv

INDICATIV PROBA: GTF 360

ADANCIMEA -lOm

DENUMIREA LUCRĂRII: întocmire PUZ și RLU pentru Complex BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

BENEFICIAR: BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA

LOCUL DE PRELEVARE : loc Arad, nr CF 363228

DATA PRELEVĂRII: 01 08.2023

DATA INTRĂRII IN LAB: 02 08 2023

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

PRELEVAI : SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

Caracteristici)	Melodii încercare	Valori obfinute			Specificații tehnice		Data tacercilril	Observații
Caracteristici)	Melodii încercare	Valori obfinute			Valori	Conform	Data tacercilril	Observații
Umiditate	1913/1-82	w =	9 23	%			03.08.2023
Limite de plasticitate	1913/4-89		17.46	%
		W_L =	24 56	%
		•n"	7.10	%
Granulometrie	1913/5-85	Argila=	23.06	%
		Praf-	36.64	%
		Nisip =	40.30	%
		Pietriș =		%
Sensibilitate la îngheț- decghct	1709/2-9(1	Pj Foarte sensibile
Tip pământ	Nisip urgilos cISn				SR EN ISO 14688-1 SR EN ISO 14688-2
Calitatea materialului pentru terasament	4n Mediocră				STAS 2914-84

S-au utilizat metode de analiză conform Procedurilor tehnice de lucru

Încercările nu au fost efectuate sub presiuni de nici o natura

Raportul de încercări nu poate fi multiplicat fara aprobarea laboratorului emitent

Raportul de încercări nu poate fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda

Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Raportul de încercare conține patru pagini si a fost eliberat in 2 exemplare fara influente exterioare

Nume.*

întocmit:

Verificat:

Felin. E. Râul STANA

Șef Laborator: Ing. Adrian PRA11OVEANU

S.CL DROMCONS

Laborator de analiza ni in in construcții - grad li

Autorizație nr. 3660/22 10 2021

SC. DROMCONS. SRL RO 15624428, Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44, tcl:O357-8O4O7l; fax 0357-437554 LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743119667 ___Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020__________ __ rRoircTMir iTRtrxnjniT’obuRÎ ^oNSTRuS^tvÎLr"^mVsuratoiu topocr CONSULTANTA TI HN1CA IN CONSTRUCȚII 'TXI CIIT1I LUCRĂRI --—m mu "*~

Cod: F(RI)-01-GTF-0 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITA TE

RAPORT DE ÎNCERCARE

NR. | 495

A47/1 | 04.08.2023~]

DENUMIRE MATERIAL;	PUmănt cocziv
INDICATIV PROBA:	GTF 360
ADANCIMEA	- 1.0 m
DENUMIREA LUCRĂRII:	întocmire PUZ și RLU pentru Complex BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
BENEFICIAR:	BISERICA PENTICOSTAL Ă EKKLESIA
LOCUL DE PRELEVARE:	loc Arad, nr. CF 363228
DATA PRELEVĂRII:	01.08.2023
DA TA INTRĂRII IN LAB:	02 08.2023

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

PRELEVAT:

SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

Conform STAS: 1913/4-89

Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	W(%) Umiditate naturala			Limita inferioara			w_L(%) Limita superioara
Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	1	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umeda^L tara	kl	41.90	4148	42 27	14 61	1636	15 62	22 71	17.71
Masa proba uscata * tara	lei	39.18	38 84	39.57	13 93	15.47	14 77	20 07	16 29
Masa tara	IrI	10 06	10 20	10.00	10 07	10.22	10.00	10.03	10 07
Umiditatea	I%1	9.34	9.22	9.13	17.62	16 95	17 82	26.29	22 83
Nr. de căderi cupa Casagrande	[mm\|							16	27

W_P	17.46	(%)
W_L	24 56	(%)
w	9.23	(%)
lp= W_L-W_P	7 10
1C= WL-W/IP	2 16
1L= 1 - IC	-1,16

Nume

Efectuat: Teii n. E, R u u I STA N A

Verificat: big, Adritm I¹ HA 11OVEANU

S.c. DROMCONS S

1 aberator de analize si in in construcții - graf

AtHoriznlio nr, 3- 60 22

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44, tel:0357-80407 i; fax 0357-437554 LABORATOR GRAD II, ARAD, B1v. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743119667 AuL ISC nr. 3660 din 22.10.2020

rnoTrcTAitr nnuxruni ^ronuni t construcții cmif măsurători TorooRAncr

CONSULTANTA 11 UNICA IN < ONSTRl CI II 'l XI CI I II 1 CSHARI — «MaMU>a.iaii -- ■■

Cod: l'(Rip01-GTF-01

DETERMINAREA GRANULOZITA TII - METODA CERNERII SI SEDIMENTARII

RAPORT DE ÎNCERCARE

NR.

ZMfl | 04.II8.2023

DENUMIRE MA TERIAL:	Pământ coeziv
INDICATIV PROBA:	GTF 360
ADANCIMEA	-1.0 m
DENUMIREA LUCRĂRII:	întocmire PUZ ți RLU pentru Complex BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLES1A
BENEFICIAR:	BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLES1A
LOCUL DE PRELEVARE:	loc. Arad, nr CF 363228
DATA PRELEVĂRII:	01.08 2023
DA TA INTRĂRII IN L4B:	02 08 2023
DOMENIUL DE UTILIZARE:	GTF
PRELEVAT:	SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

X Metoda sedimentării conform 1913/5 - 85

Aretmtefrul nr, 2

Cantitatea totalii cenută și spălată (md) ° 50 g

Densitatea scheletului mineral (p,)^ 2.65 g/cn?

J/? =

Ora citirii	Timpul de sedimentare fmîn.1	Temperatura citită f°Q	Temperatura medic f	Citiri reduse pe areometru tR)	Citiri corectate (R •R^JR)	Diametrul granulelor illmml	Corecția de temp. {Ci}	Rc^g'^C:	mp (%)
08:50	0.5	20	20 5	13 8	13 8	0 0702	0 00	13.80	44 33
08 51	1	20		132	13 2	0 0501	0 00	13.20	42 40
0852	2	20		12.4	12.4	0 0358	0.00	12 40	39 83
08:54	4	20		118	11 8	0 0255	000	11.80	37 90
08 58	8	20		10 8	108	00183	0 00	10.80	34 69
0905	15	20		100	10 0	0.0135	000	10.00	32 12
09:20	30	20		9.0	90	0.0097	0 09	9.00	28 91
09:50	60	20.5		84	84	0 0070	0 18	849	27.27
10 50	120	21		7.6	7.6	0 0050	0 18	7 78	24 99
12 50	240	22		6.8	68	00037	0 38	7 18	23 06
	1440(2410	22.5		0.0	0 0	00016	0 80	048	1 54

B. Metoda cernerii conform 1913/5 - 85

Material cernut f> 0.063 mm) = 50

Material spălat ( < 0.063 mm) ■ 30,25

Material»!cernut (O > 0,063 nun) = 19,75

Dimensiunea achlnrllor silelor (mm)	Cantitatea rămasă pe sită		Fractitiui cu diametrul mai mic decât d f%f
Dimensiunea achlnrllor silelor (mm)		%față dem^	Fractitiui cu diametrul mai mic decât d f%f
4			100.0
2			100.0
1			100 0
0.5	0.1	0.20	99.0
0.25	5.5	11.00
0.1	10.2	20.30	60.5
0.063	4.0	H.00	60.5
Suma	19.75	40.30

NOTE:

S*au utilizai metode de analiza conform Procedurilor lehnîcc dc lucru încercările nu au fost efectuate sub presiuni dc nici o natura Raportul dc încercări nu poate fi multiplicat fara aprobarea laborator» ui cm'fenl Raportul dc încercări nu poate fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Acest raport de încercare cuprinde I pagina

Mane:

Efectuat: Tcltn E. Râul STANA Verificat: irig Xxxxxx Xxxxxxxxxx

S.C. DROMCOî

Laborator de analize si mu-rcani in construtih -grad II

Autorizalie nr 3yăC 22 10 2(

BENEFICIAR: Huriu PintlcuWl ‘hkldtli*	Proiect nr
DENUMIRE PROIECT: PUZ sl RLU . COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA FEKKLESIA-	203/2023
	Faza: P.Ui +R.L.U.
tffițtil.llri ii - 3?, CF 3£322S-Ar«d. Mun. Arad, Jud. Arad.	Format:
jHCADRARE IN LOCALITATE _	A4 (210X270)
jHCADRARE IN LOCALITATE _	A-01

FOAIE DE CAPĂT

1. Denumire proiect:	Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si Regulament Local de Urabnism (RLU) pentru Complex Biserica Penticostala „Ekklesia”.
2. Faza de proiectare:	P.U.Z. Șl R.L.U.
3. Beneficiar:	BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
4. Proiectant general:	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L. ARAD, BL. REVOLUȚIEI, NR. 56, CUi:36441261
5. Proiectant de specialitate:	S.C. IFC PRO ROAD CONSTRUCT S.R.L. VLADIMIRESCU, ALEEA RĂSĂRIT, NR. 1, CUI: 41136710

COLECTIV DE ELABORARE

Șef proiect:

Arh. Xxxxxx Xxxxx

Proiectant:

Ing. FP 1 Negru

Ing. Remus Spumă

PRi > f\

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Memoriu tehnic

B. PIESE DESENATE

1. Plan de situație sc: 1:500

planșa 01

planșa 02

planșa 03
2. Profil transversal tip sc: 1:50
3. Profil transversal tip sc:1:50

întocmit,

S.C. IFC PRO ROAD CONSTRUCT S.R.L.

ing. Flori^r

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC LUCRĂRI DE DRUM

Generalități

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor Biserica Penticostală Ekklesia, în vederea reglementării unei zone pentru realizarea de locuințe individuale și colective, cu funcțiuni secundare servicii și comerț și funcțiuni complementare căi de comunicații, spațiu verde, gospodărire comunala, dotări tehnico-edilitare.

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 35 000,00mp, este situată în Nord-Vest-ul municipiului Arad, UTR 54, Incinta este compusă dintr-o singură parcelă, având suprafață și categorie de folosință după cum urmează:

cit

Nr.

extras C.F.

Sup rafață (mp)

Categorie folosință

Proprietar

363

228

000

pășune în intravilan

PROPRIETAR: MUNICIPIUL ARAD

Drept de UZ si SUPERFICIE: BISERICA PENTICOSTALĂ “EKKLESIA’'

CIF:33178854

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr, 2081/09.12,2022 si Avizul de Oportunitate nr 20/25.05.2023 eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Incinta reglementată aparține de UTR 54 - nereglementata din punct de vedere urbanistic.

Funcțiunea dominantă a zonei: teren arabil în intravilan.

Pentru identificarea investiției s-a studiat o zona de 104 306,00mp care să cuprindă toate vecinătățile relevante față de incinta reglementată.

Biseric Penticostală Ekklesia, în calitate de inițiator, solicită întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unei zone de complex educațional cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții și instalații tehnico edilitare.Amplasament

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Județul Arad, Municipiul Arad, Cartier 6 vânători, între străzile 6 vânători și Câmpul liniștii.CF 363472 ARAD și constă într-o parcelă de suprafață 20.000,00 mp, aflat în proprietatea beneficiarului.

Vecinătăți

Terenul propus spre studiu este delimitat după cum urmeaza:

• Nord - drum de exploatare- De 1569, urmat de teren viran proprietate privată - locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan.
• Est: drum - Str. Câmpul Liniștei identificat prin CF 355908-Arad.
• Sud - teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad, urmau de teren cu destinație drum, identificat prin CF 362650-Arad.
• Vest: teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad.

Topografia

Relieful este de câmpie joasă - Câmpia Aradului care este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin pană în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m.

La poalele Munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge până la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate în cuprinsul câmpiei de divagare sunt frecvente albii și meandre părăsite, grinduri, lacoviști și sărături.

Trasarea lucrărilor

Lucrările se vor realiza numai în baza proiectului autorizat vizat spre neschimbare, orice nelămurire sau omisiune de proiect va fi sesizată proiectantului pentru a fi rezolvată corect și înscrisă în cele prevăzute în proiect.

Rezolvările vor fi date prin dispoziții de șantier, a căror elaborare va fi efectuată de proiectantul lucrării respective și va fi însoțită de punerea în acord cu planurile elaborate inițial.

Trasarea lucrărilor se va face în conformitate cu planurile generale, paralel cu frontul străzii respectând coordonatele, cotele de nivel și alte elemente de către specialiștii dotați cu aparatură corespunzătoare, verificată metrologic.

La trasare se va respecta normativul 076/1983, iar în cazul descoperirii de rețele pe teren, se vor opri lucrările și se va anunța deținătorul de rețea.

Clima și fenomenele naturale specifice

Clima este temperat-continentală cu ușoare influențe ale climatului mediteraneian, iernile nu sunt foarte geroase, verile sunt călduroase. Media anuală a temperaturii aerului se situează între limitele 10 / 11°C. Temperatura maximă absolută este de + 39.10°C (21.08.2000) și temperatura minimă absolută - 27,20°C (31.01.1987).

Precipitații:

Regimul anual al precipitațiilor atmosferice este de tip continental

media lunară maximă: (60,8 - 178,0) mm

media anuală: (98,9 -136,8) mm

Vântul:

Are următoarele direcții predominante : sud - est 13,9...17,5%

Caracteristici geo-tehnice ale terenului.

Terenul are o suprafață relativ plană, astfel amplasamentul nu prezintă potențial de alunecare, deci are asigurată stabilitatea generală.

Geologia și seismicitatea

Geomorfologic, amplasamantul aparține Câmpiei Mureșului. Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene.

Cuaternarul are o adâncime de aproximativ 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviații (pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafața de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.

Zona se caracterizează prin existența în partea superioară a formațiunilor cuaternare, reprezentate de un complex alcătuit din argile,prafuri, nisipuri si pietrișuri cu extindere la peste 200 m adâncime.

Fundamental cristalin-granitic se afla la circa 1400 -1700 m adâncime si este străbătut de o rețea densă de microfalii (fracturi).

Seismicitatea:

Conform zonării seismice după normativul P100-1/2013, amplasamentul se încadrează într-o zonă cu o perioadă de colț T = 0.7 secunde și un coeficient seismic ag = 0.15.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-85 și este 0.70-0.80 m.

proroadconstruct@țimail.com

Apa subterană

Nu a fost interceptata în forajul efectuat, la adancimea de -4.00m față de nivelul actual al terenului.

Nivelul apelor subterane nu poate fi determinat decât în baza unor studii hidrogeologice extinse. Sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor.

Situația existentă

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 35.000,00 mp, este situată în Arad, Municipiul Arad, Cartier 6 vânători, între străzile 6 vânători și Câmpul liniștii.CF 363472 - ARAD. Aceasta este compusă dintr-o parcelă cu destinația arabil în intravilan.

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 2081/09.12.2022 si Avizul de Oportunitate nr 20/25.05.2023 eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Prin această documentație se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

Terenul propus spre studiu este delimitat după cum urmează si se invecinează conform GIS Arad, cu:

• Nord: teren proprietate privată, identificat prin CF 363593 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință- drum în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan.
• Est: teren proprietate privată, identificat prin CF 363471 Arad, categorie de folosință- pășune în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan

Situația proiectată

în incintă se dorește realizarea următoarelor obiective, având funcțiunile după cum urmează:

• instituții și servicii - IS
• spații verzi amenajate - SP .
• spațiu verde de aliniament- SPa.
• circulații carosabile - Cer.
• Circulație pietonală- Cep.
• construcții și dotări tehnico-edilitare - TE.
• Parcări- P.
• amenajare acces.
• sistematizare teren.

ROl\D

( O \ M k I r I
Structura rutieră a străzilor proiectate și a parcărilor aferente străzilor:
- • 4 cm strat de uzură din BA 16
- • 5 cm strat de legătură din BAD 22,4
- • 20 cm stat superior de fundație din piatră spartă
- • 20 cm strat inferior din fundație din balast
- • 15 cm strat de formă din balast
Structura trotuarului proiectat:

6 cm pavaj din beton de ciment

4 cm strat de nisip

15 cm strat din balast stabilizat

15 cm strat din balst

Scurgerea apelor

Scurgerea apelor de pe parte carosabilă se va face prin gurile de scurgere a apei pluviale amplaste din 25 în 25 m (în cazul în care picheții din 25 în 25 de metri sunt în dreptul unui acces, gura de scurgere a fost amplasat la margine accesului).

Elemente în plan și elemente în profil transversal

- Străzi de acces:

Caracteristici în profil transversal - stradă cu două benzi de circulație

Lungime stradă 1

Lungime stradă 2

Lungime stradă 3

Lungime stradă 4

Lungime totală străzi

Lățimea părții carosabile

Lățimea benzii de circulație

Pantă transversală - tip acoperiș - Structura rutieră a străzii proiectate:

260,00 m

107,00 m

202,00 m

74,00 m

643,00 m

5_t50...7,00 m

2,75-3,50 m

2,50 %

4 cm strat de uzură din BA 16

5 cm strat de legătură din BAD 22,4

20 cm stat superior de fundație din piatră spartă

20 cm strat inferior din fundație din balast

15 cm strat de formă din balast

-Trotuar:

Caracteristici în profil transversal - trotuar pe ambele părți ale străzilor

Suprafața totală trotuar

Panta transversală - pantă unică

4950 mp

1,00%

- Structura trotuarului proiectat:

6 cm pavaj din beton de ciment

4 cm strat de nisip

15 cm strat din balast stabilizat

15 cm strat din balst

Siguranța circulației

Pentru această lucrare siguranța circulației constă în realizarea marcajelor rutiere longitudinale și transversale precum și plantarea indicatoarelor rutiere.

Fig B1. Cedează trecerea

Fig B2. STOP

Fig. G1. Trecere pentru pietoni

Execuția lucrărilor

Execuția lucrărilor rutiere proiectate se va efectua de către un antreprenor de specialitate, cu respectarea normelor în vigoare specifice pentru fiecare categorie de lucrări în parte (terasamente, fundații, îmbrăcăminte etc.).

începerea lucrărilor se va face numai după obținerea Autorizației de construire și întocmirea procesului verbal cu deținătorii de rețele tehnico-edilitare (apă-canal, termice, gaze naturale, electrice, telecomunicații etc.)

Materialele necesare se vor aduce pe șantier numai pe măsura punerii lor în operă, fiind interzisă depozitarea acestora pe spații verzi sau pe suprafața carosabilă a străzilor existente.

La executarea lucrărilor se vor respecta toate prevederile legale prevăzute în acte normative, STAS-uri, HG-uri etc. pentru fiecare gen de lucrare în parte.

Măsuri P.S.I. și de protecția muncii

Lucrările rutiere proiectate asigură toate elementele geometrice necesare accesului rutier a vehiculelor de pompieri, respectându-se toate actele normative privind măsurile P.S.L de protecția muncii și siguranța circulației. Executantul și beneficiarul lucrării au obligația de a respecta, pe perioada executării și a exploatării obiectivului, toate normele și normativele în vigoare privind protecția muncii, siguranța circulației și P.S.L

Controlul calității lucrărilor

Controlul calității lucrărilor se va face prin grija beneficiarului, cu respectările legale cuprinse în standarde, norme, instrucțiuni tehnice în vigoare etc. Calitatea materialelor puse în operă va fi atestată prin buletine de calitate care însoțesc materialele livrate de furnizori. Semifabricatele preparate în bazele de producție ale executantului sau ale altor furnizori de specialitate vor fi verificate din punct de vedere al calității în laboratorul de șantier sau în laboratorul furnizorului respectiv.

Se interzice punerea în operă a materialelor sau a semifabricatelor care nu corespund din punct de vedere calitativ.

proroadconrtructgțțmail.

com

Stupid m Soim a

O OUL RCVOUUTkKl. Nn SA» MANSARDAr ARAD CUI 3A44 126 1 d2,'lO45 20^6

TCL 0724 69251 1 «ITUOiC3M. ARADl^ VAMCO CDM

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

DENUMIREA LUCRĂRII	P.U.Z. ȘI R.L.U.- COMPLEX BISERICĂ PENTICOSTALĂ EKKLESIA
AMPLASAMENT	Mun. Arad, intravilan, CF nr. 363228 Arad, jud. Arad, România.
BENEFICIAR	BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
PROIECTANT	S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.
PROIECT NR. ___	203/2023
FAZA	REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

1. DISPOZIȚII GENERALE

I. Rolul R.L.U.

Regulamentul local de urbanism al P.U.Z. este parte integrantă a proiectului, având un caracter de reglementare ce explicitează și detaliază prevederile referitoare la modul de utilizare, amplasare, realizare și conformare a terenurilor și construcțiilor pe întreaga zonă studiată.

Prin regulamentul local de urbanism se stabilește amplasarea si conformarea clădirilor si amenajărilor.

Prescripțiile cuprinse în R.L.U. (permisiuni și restricții) sunt obligatorii pe întregul teritoriu ce face obiectul P.U.Z.

Conform prevederilor din Ghid - metodologia, elaborarea și conținutul-cadru al P.U.Z., GM010-2000, prezenta documentație răspunde necesităților și presiunilor investiționale, prin enunțarea de soluții urbanistice și arhitecturale privind:

- zonificarea funcțională;
- stabilirea amplasamentelor cu condiții de A.C.;
- stabilirea priorităților;
- reducerea/desființarea disfuncționalităților;
- încadrarea în prevederile H.G. 1076/2004.

2. Baza legală a elaborării

La baza elaborării R.L.U. aferent P.U.Z. stau:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• OUG nr. 57/2019 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
• Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
• Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale si Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării licrarilor de construcții.
• Ridicarea topografica executată de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

3. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbansim se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenjărilor, amplasate pe terenul corespunzător incintei studiate.

Regulamentul local de urbanism se aprobă prin Hotararea Consiliului Local al municipiul Arad și constituie un act de autoritate al administrației publice locale.

Zonificarea funcțională propusă prin P.U.Z. asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor și funcțiunea în curs de dezvoltare a zonei și este prezentată în planșa de Reglementări urbanistice - zonificare. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor ce se vor respecta în cadrul incintei.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul municipiul Arad, conform C.F. 363228 Arad, jud. Arad.

Prezentul regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- stabilirea destinației terenului ce face obiectul investiției propuse.
- stabilirea de indici urbanistici, regim de inaltime, aliniamente, in concordanta cu funcțiunea propusa in incinta studiată.
- realizarea acceselor la terenuri și stabilirea relațiilor cu vecinătățile

Zona studiată are suprafața de 127 958,00mp. Intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

• amenajarea accesului în incintă.
• asigurarea cu utilități a incintei.
• edificare incintei.

Funcțiunile identificate în această zonă sunt:

- teren viran - locuințe individuale (latura de nord)
— teren agricol intravilan (laturile nord, sud și vest).
- drum de exploatare (latura nord).
- rețele edilitare - LEA (latura est și nord)

Studio M Sdima

B oul. RrvaLUTin , manbahoa, ARAD.

Cui 3644 124 1 jZ/iaASSDiâ TtL. D724 A92S 1 BTUDIHM ARAD^'YAMeq CDM

Incinta reglementată are suprafața de 35 000,00mp conform extrasului C.F. 363228 Arad, este situată în nord- vestul orașului și se învecinează după cum urmează:

• Nord - drum de exploatare- De 1569, urmat de teren viran proprietate privată - locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan.
• Est: drum - Str. Câmpul Liniștii identificat prin CF 355908-Arad.
• Sud - teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad, urmat de teren cu destinație drum, identificat prin CF 362650-Arad.
• Vest: teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

art. 1. Relevanța planului pentru implementarea legislației comunitare de mediu

Conform “Decizia etapei de încadrare” nr. 149 din 20.09.2023, emisă de Agenția pentru protecția mediului Arad, P.U.Z. ȘI R.L.U.- COMPLEX PENTICOSTALĂ EKKLESIA nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării Iară aviz de mediu.

Amplasarea construcțiilor se va face cu aplicarea tuturor normativelor în vigoare privind protecția factorilor de mediu. In timpul edificării construcțiilor se vor lua măsurile necesare pentru evitarea poluării mediului.

Deșeurile vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere . Va fi prevăzută o zonă în incintă pentru depozitarea temporară a acestora.

In zonă există rețele de canalizare menajeră. Apele uzate menajere vor fi dirijate spre rețeaua de canal existentă pe str. Câmpul Liniștei.

Apele pluviale considerate convențional curate, colectate de pe învelitorile clădirilor, vor fi dirijate spre spațiile verzi din incintă. Apele pluviale de pe platformele carosabile, pietonale și zonele de parcare, vor fi dirijate spre separatoare de hidrocarburi, apoi deversate îm rețeaua de canal existentă pe str. Câmpul Liniștii.

în timpul construirii clădirilor, instalațiilor și amenjărilor în zonă se vor lua măsurile necesare pentru evitarea poluării mediului și de diminuare a altor riscuri.

art. 2. Relevanța planului pentru păstrarea patrimoniului construit

Conform legislației în vigoare, terenul se află pe teritoriul municipiului Arad, iar Direcția județeană de cultură Arad a emis avizului nr. 202/U/08.08.2023, favorabil fără condiții.

5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare, privind noile construcții amplasate pe teren, stabilite prin planul de reglementări urbanistice.

Art. 3. Expunerea la riscuri naturale:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă. Se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

Art. 4. Expunere la riscuri tehnologice:

Nu este cazul, incinta nu este traversată de rețele edilitare și rețele cu risc tehnologic.

Art. 5. Asigurarea echipării edilitare:

Parcela de teren va fi dotată edilitar complet.

Asigurarea echipării edilitare, in sensul prezentului regulament, o constituie branșarea/racordarea la rețelele ediliare sau asigurarea de soluții locale și asigurarea accesului.

Art. 6. Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Incinta reglementată aparține unui teren pășune în intravilan, iar destinația va fi stabilită în baza prezentului P.U.Z., care va avea în vedere construirea unui complex educațional cu funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică, agrement și sport, spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții și instalații tehnico edilitare.

Art. 7. Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului

Pentru parceă s-a stabilit următorul procent de ocupare și coeficient de utilizare:

Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max=(Sc/St)% ■ 60,00%

Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max=(Scd /St) = 3,00

Art. 8. Regimul și înălțime a construcțiilor

Regimul de înălțime maxim stabilit este de P+4E+ER

înălțimea maximă a construcțiilor va fi: coamă 35,00m, cornișă 25,00m.

Se permite accent de înălțime pentru turn, cu înălțimea maximă de 50,00m

6. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Art. 9. Amplasarea construcțiilor în interiorul parcelei

Construcțiile propuse vor fi amplasate în perimetrul zonei edificabile materializată pe planșa Reglementări urbanistice - zonificare.

Vecinătățile incintei impun următoarele retrageri ale construcțiilor:

• - interdicție de construire zonă protecție LEA - colț Nord-Est incintă.
• - se impune o retragere de 5,00m față de limitele de proprietate dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din ănălțimea la streașină a construcției) pe laturile Est, Sud și Vest.
• - se impune o retragre la limita alinaimentului terenului ce va fi cedat în vederea modernizării De 1569 - pentru limita de Nord a parcelei.

Art. 10. Orientarea față de punctele cardinale

Autorizarea construcțiilor se va face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil si a reglementarilor urbanistice in vigoare.

Orientarea construcțiilor fata de punctele cardinale se face, in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice, in vederea îndeplinirii cerințelor de insorire (inclusiv aport termic), iluminat natural confort psihologic.

Se vor respecta prevederile Normelor de igiena si a Normativelor privind modul de viata al populației Ordin 119 din 2014.

Studio M Sdima

B DUL ficvamnn, NH S&, Mansarda, APJAD CUI 3644 i sa l J2,' 1 D45/2Q | a

Tri D7E4.69 25 1 1 btudiomaaao@y*moDcdm

Art. 11. Amplasarea față de drumurile publice

Terenul reglementat prin PUZ este âvecinătat cu Str Câmpul Liniștii pe latura de Est și cu De 1569 pe latura de Nord.

Art. 12. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile

Râul Mureș se află la 3,73km la sud- est față de amplasament.

Nu există cursuri de apă potențial navigabile în imediata apropiere a sitului.

Art. 13. Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Nu este cazul, la vestul incintei reglementate, la o distanță de 204,OOm se află cea mai apropiata linie de cale ferată, și nu impune nici un fel de condiții.

Art. 14. Amplasarea față de aeroporturi

Amplasamentul se află la o distanță de 4,44km față de aeroport, se vor respecta condițiile impuse de avizul emis de Autoritatea Aeronautica Civila Română.

Art. 15. Amplasarea față de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Autorizare executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere incendii.

Art. 16. Circulații, accese

In prezent nu există acces amenajat în incintă.

Accesul principal în incinta reglementată se va realiza din strada Câmpul Liniștii, aflată în partea de est a parcelei. Se propune realizarea a două accese din Str. Câmpul Liniștii și unul din drumul de exploatare de la Nord de incintă - Del 569.

Acces 1: amplasat lângă colțul sud-estic, este propus in dreptul accesului amenajat la stația elelctrică de peste drum, față in față cu acesta în zona cu marcaj rutier cu linie întreruptă ce permite virajul la stânga și dreapta (stg/dr). Acesta este gândit ca acces principal datorită posibilității efectuării virajului la stânga și la dreapta pentru intrare și ieșire din incintă, pe ambele sensuri de circulație pe str. Câmpul Liniștii (înspre și dinspre Str. Ovidiu).

Ambele accese se vor racorda cu carosabilul Str Câmpul Liniștii prin arce de cerc cu raza de 6 m si vor avea o lățime de 3.5 m pentru fiecare bandă.

Acces 3: amplasat pe latura de nord a incintei, inspre coltul nord-vestic, cu o lățime carosabil de 5,50m, și acces din ambele direcții de mers, racordat prin arce de cerc cu raza de 6 m.

în incinta reglementată se propune realizara unui drum cu dublu sens ce leagă cele două accese din Str Câmpul Liniștii, cu partea carosabilă, cu lățime de 7 m (3,5 m / sens). Din acest drum se propune realizarea de alei carosabile de 5,5m ce asigură legătura și spațiul de manevră pentru parcările distribuite prin incintă.

Se propune crearea unei rezerve de teren, o fâșie pe toata latura de nord, necesară pentru modernizarea drumului de exploatare de la nord, cu profil stradal de 12 m (6 m stanga dreapta fata de axul drumului de exploatare existent), intervenție ce se va realiza într-o etapă ulterioră, pe viitor.

Art. 17. Staționări

Staționarea de scurtă durată a autovehiculelor se va realiza în interiorul incintei reglementate.

Stupid M Soim a

□ OUL RtVQLUTlU. NR 545. MANRAHOA, ARAD.

CUI 3644 1261 j2ID4a2a:6 TKL D724/6925 1 1 BTuniOMARAOifL'YAHaDrnu

Art. 18. Circulația pietonală, trotuare, piste bicicliști

Circulația pietonala va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul intre obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.

Extinderea de rețele, sau implementarea unor rețele locale, sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu furnizorii de astfel de servicii.

Soluțiile de echipare în sistem individual care respectă normele sanitare și de protecție a mediului, se vor realiza de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime după caz.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare vor fi suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Art. 19. Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente

Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă în scopuri menajere se propune extinderea rețelei existente pe Câmpul Liniștii. Acesta va alimenta toate construcțiile propuse în incintă. Din rețeaua localității va fi asigurată și rezerva de apă de incendiu pentru instalațiile de stingere incendii -hidranți stradali. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/Pth.

Branșarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin intermediul unor cămine de branșament individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de Compania de Apa Arad.

In zonă există rețele de canalizare menajeră, pe strada Câmpul Liniștii. Se propune extinderea rețelei localității și realizarea branșamentului la aceasta. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/Pth.

Apele uzate menajere provenite de Ia clădirile propuse pe amplasament, vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte montate îngropat sub limita de îngheț la adâncimi mai mari de 70 cm„ într-un pat de nisip. Racordarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin cămine de racord individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de Compania de Apa Arad.

Apele pluviale provenite de pe învelitorile construcțiilor, considerate convențional curate, vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă.

Apele pluviale colectate de pe drumurile din incinta vor fi dirijate spre un separator de hidrocarburi, după care vor fi preluate de rețeaua de canalizare a localității.

Pentru alimentarea cu energie electrică se propune prelungirea rețelelor edilitare existente în zonă, conform cu posibilităților tehnice ale distribuitorului de energie electrică din zonă și devierea liniei electrice aeriene existente pe teren. Pentru stabilirea soluției definitive de alimentare cu energie electrică, întocmirea proiectului tehnic și pentru execuția racordului propus, beneficiarul se va adresa S.C. ENEL ELECTRICA BANAT S.A., Sucursala Arad. Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, transfer date, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin rețelele existente in zonă ( ORANGE, RDS, etc.).

Studio M Soim a

B OUL. RtVOCUTlKI, NR 56, MANSARDA, ARAD CUI 3644 126 1 Q4S/2C I 6

tel 0724. 69 25 1 1 8TIiDiom,arao@* ahco e»M

în zonă studiată nu există obiective ale sistemului de distribuție gaze naturale. Se va extinde rețeaua de gaz, când aceasta se va realiza.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

Alimentare cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice proprii pe gaz natural, energie electrică sau combustibil solid, în funcție de necesități.

Art. 20, Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de energie electrică, apă, canalizare, telecomunicații, accesele din drumuri publice și alte unități aflate pe domeniul public trebuie cedate proprietății publice, iar cele aflate pe domeniul privat rămân în posesia beneficiarului.

Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

9. Reguli cu privire ia forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

Art, 21, Condiții de ocupare a terenurilor

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în zona edificabilă marcată pe planșa de Reglementări urbanistice - zonificare, limite care nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

Art, 22, Parcelarea

Prin prezentul PUZ se propune ca parcela studiată să fie mobilată conform planșei Reglementari Urbanistice Zonificare - se va crea o rezervă de teren destinată modernizării drumului de exploatare De 1569 .

Pentru a fi construibil, terenul trebuie sa îndeplinească următoarele condiții:

• asigurarea accesului la drumul public (direct sau prin servitute).
• asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare.

Terenul ce alcătuiește incinta reglementată, ulterior aprobării prezentului P.U.Z., vor funcționa după cum urmează:

Zona, aferenta C.F. 363228 Arad, in suprafața de 35 000,00 mp, va avea funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică și funcțiuni complementare precum terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții și instalații tehnico edilitare.

Art, 23. Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetric, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.

Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor vor fi tratate la același nivel calitativ ca și fațadă principală. Materialele pentru finisajul exterior vor fi de bună calitate.

10. Reguli cu privire Ia amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Art. 24. Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor este permisa doar dacă există posibilitatea amenajării parcărilor necesare in incinta percelei.

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se va amenaja o platformă betonată pentru circulație și parcaj în incinta parcelei studiate.

Necesarul de parcaje se va asigura exclusiv în interoprul incintei și se va calcula conform HG 525 astfel:

- pentru construcții de cult, nr. locurilor de parcare va fi stabilit in funcție de obiectiv, avandu-se in vedere un minim de 5 locuri de parcare.
- pentru construcții culturale, un loc de parcare la 10 - 20 locuri in sala

=> 2500 locuri (in sala) x I parcare la 10 locuri = 250 parcari.

Total parcari propuse = 314

Suplimentar se dorește realizarea de locuri de parcare in interior construcției principale -estimativ 50 locuri.

Platforma destinata parcărilor se dorește a putea fi utilizată și ca dală urbană pentru a se oferi posibilitatea de organizarea pe aceasta de evenimente in aer liber.

Art. 25 Spații verzi

Autorizația de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției. Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcțiile, sub aspectul stabilității.

Spațiul verde amenajat va fi de minim 20% din suprafața parcelei conform HCLM Arad 572/2022

St = 35000 mp x 20% => SP min. = 7000 mp.

Art. 26 împrejmuire

Cu scopul asigurării siguranței obiectivelor, acestea pot fi împrejmuite pe limita de proprietate exterioară sau în interiorul parcelei. înălțimea maximă a împrejmuirii va fi de 2,50m și se va realiza de preferință din materiale transparente.

III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

II. Unități și subunități funcționale

Incinta studiată cuprinde o singură unitate funcțională, împărțită în subunități corespunzătoare funcțiunilor propuse: IS (servicii - lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică), Cer (căi de comunicație rutieră, complementară), SPa (spații plantate de aliniament, complementară), SP (spații plantate amenajate, complementară), TE (echipare edilitară, complementară).

Art. 27 Funcțiunea dominantă

Funcțiune principală lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică.

Art. 28. Funcțiuni complementare

Funcțiuni complementare admise sunt: terenuri de sport, spații de recreere și spații verzi amenajate, dală urbană pentru organizarea de activități în aer liber și parcări, circulații carosabile și pietonale, construcții și instalații tehnico edilitare.

Stupid M Sdima

B Buu Rivqlutici, Nn 56, mansarda, ARAD eui 3644 12S1 J2/ID45/3Q16

Teu. D724. 6925 1 1 htupiom AM*o@Y*Hog com

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile si subunitățile au fost reprezentate in planșa Reglementari Urbanistice Zonificare.

S-a stabilit ca parcela sa aibă următoarele funcțiuni:

Lm- locuințe individuale, regim mic de înălțime

IS - servicii - lăcaș de cult, unități învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică.

AS- agrement și sport.

Spc- spațiu verde compact.

Spa - zona verde de aliniament.

Cer - cai de comunicație rutiera.

Cep- căi de comunicație pietonală.

P- parcare.

TE - echipare tehnico edilitatea.

Art. 29. Utilizări permise

Clădiri destinate funcțiunilor de prestări servicii, spații verzi, echipare edilitară.

Art. 30. Interdicții permanente

- Unități industriale și de depozitare.
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice
- Locuințe individuale și colective.
- Unități agricole și agrozootehnice.

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Conform PUG-ul municipiului Arad, terenul studiat aparține UTR 54.

In cadrul PUZ, nu au fost stabilite UTR-uri noi.

Prevederi

Prevederile prezentului regulament pot fi modificate prin proiecte de urbanism aferente sau alte studii de specialitate.

Proiectant

S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1. Date de recunoaștere a investiției

DENUMIREA LUCRĂRII:	P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
BENEFICIAR: - - --- -- - - - - - -	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
PROIECTANT GENERAL:	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L
DATA ELABORĂRII:	2023
AMPLASAMENT:	Mun. Arad, intravilan, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228 Arad, jud. Arad
PROIECT NR.:	203/2023

2. Etapizare investiții propuse prin P.U.Z.

După aprobarea prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ DE REALIZARE	r ^_\| INVESTITOR / FINANȚATOR
Aprobare PUZ	Anul 2023	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
Realizare lucrări cadastrale	Anul 2024 - 2025	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
Realizare racorduri la rețelele tehnîco-edilitare	Anul 2024 - 2028	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
Realizare drumuri incinta si amenajare .spații verzi și plantate	Anul 2024 - 2028	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
Edificare construcții noi	Anul 2024 -.........	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
Recepție construcții și întabulare în Cartea funciară	Anul 2024 .........	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

întocmit:

S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.

însușit:

BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

1. INTRODUCERE
- 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA PROIECTULUI

AMPLASAMENT

INVESTITOR / PROPRIETAR

PROIECTANT GENERAL

PROIECTANT REȚELE EDILITARE

COORDONATOR URBANISM

PUZ si RLU - COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA "EKKLESIA"

Str. Câmpul Linistei, Nr. 29 - 33, CF 363228-Arad, Mun. Arad, Jud. Arad.

Biserica Penticostala "Ekklesia"

STUDIO M SOIMA S.R.L.

MEMORIU REȚELE EDILITARE

Echipare edilitară

în zona studiată există rețele edilitare de alimentare cu apă rece potabilă, respectiv de canalizare menajeră și pluvială, situate în partea de est a incintei propuse.

Dezvoltarea echipării edilitare

a. Alimentarea cu apă potabilă

Necesarul de apă potabilă este:

Necesar de apă potabilă	Necesar de apă
	Qzî.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³ / zi	m³/zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	30.00	39.00	4.88
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	30.00	39.00	4.88
Total (l/s)	-	*	1.35

unde:

Qzî.med debitul zilnic mediu exprimat în m³ / zi;

Qzi.max debitul zilnic maxim exprimat în m³ / zi;

Qorar.max debitul orar maxim exprimat în m³ / h.

La valorile de debit aferente necesarului de apă potabilă se vor adauga coeficienți de acoperire a pierderilor de apă din rețea rezultând valorile reale ale consumului / solicitării de apă potabilă, prezentate în tabelul de mai jos:

Cerința de apă	Cerința de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³/zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	34.85	45.30	5.66
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	34.85	45.30	5.66
Total (l/s)	-	-	1.57

Pentru alimentarea cu apă potabilă a zonei tratată în actuala lucrare se va realiza un branșament la rețelele de apă existente, situate în partea de est a zonei în cauză.

Rețeaua de apă potabilă propusă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEID, PE 100, Pn=10 bar), D. 63 mm.

Rețeaua de distribuție proiectată va fi de tip ramificat.

Rețeaua de distribuție a apei reci potabile cuprinde conductele montate subteran, sub cota adâncimii de îngheț, respectiv accesorii (vane de izolare) montate in cămine, prin intermediul cărora se asigura transportul apei la consumatori.

Aceasta (rețeaua de distribuție) va fi dimensionată astfel încât să asigure transportul debitului maxim orar al cerinței de apă la presiunea necesară.

Pozarea conductelor se face sub cota adâncimii de îngheț (0.80 m deasupra generatoarei superioare a conductei conform STAS-6054), pe un pat de nisip. în funcție de diametrele conductelor, materialul de umplutură din jurul și de deasupra țevilor va fi nisip, material compactat manual, deasupra putându-se efectua compactări mecanice.

în cazul unor intervenții viitoare în zonele de pozare a conductelor, pentru evitarea unor eventuale avarii ale rețelelor, se va monta bandă avertizoare de culoare albastră, cu inscripția "APĂ POTABILĂ".

Pe traseul conductei de apă se vor monta cămine de vane în care se vor amplasa robineți de închidere pentru fiecare consumator.

b. Canalizarea menajera

Debitul de apa uzată menajeră este:

Restituție apă uzată	Restituție de apă uzată
	Qu.zi.med	Qu.zi.max	Qu.orar.max
	m³ / zi	m³ / zi	m³/ h
pentru nevoi gospodărești	34.85	45.30	5.66
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	34.85	45.30	5.66
Total (l/s)	-	-	1.57

unde:

Qu.zi.med

Qu.zi.max

Qu.orar.max

debitul zilnic mediu de apă uzată menajeră exprimat în m³ / zi;

debitul zilnic maxim de apă uzată menajeră exprimat în m³ / zi;

debitul orar maxim de apă uzată menajeră exprimat în m³ / h.

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, fiind deversate gravitațional în rețelele publice de canalizare din vecinătatea incintei.

Apele uzate menajere se vor încadra conform prevederilor NTPA 002/2002.

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 100 cm și 200 cm, sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul interior de lm, conform STAS 2448/82. Având în vedere amplasarea rețelei căminele vor fi acoperite cu plăci din beton armat, cu ramă și capac din fontă de tip carosabil, clasa D400.

Panta canalului se va alege astfel încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurătire de 0.7m/s, iar la debite maxime să nu se depășească viteza maximă admisă de 4m/s, conform NP133- 2013. Astfel se asigură eliminarea eroziunii canalelor datorată frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția ‘'CANALIZARE".

La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice etc. se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane - Condiții de amplasare, cât și cele impuse prin avizele de amplasament.

c. Canalizare pluvială

Apele pluviale de pe acoperișul clădirilor și apele pluviale de pe drumuri unde nu există riscul contaminării cu hidrocarburi se vor evacua gravitațional pe spațiul verde, sau vor fi preluate de rețelele de canalizare pluvială proiectate (dacă este cazul), urmând ca în urma epurării acestora prin intermediul unui separator de hidrocarburi (dacă există risc de contaminare) să fie deversate în rețelele publice de canalizare pluvială.

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, Dn 200 ... 400mm, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 350cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

în cazul implementării unei rețele de canalizare pluvială, vor fi prevăzute cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, fiind compuse din:

radier cu jgheab și racorduri conducte;

inel - element drept;

- cap tronconic;
- inel de aducere la cotă;
- capac circular din fontă, cu ramă si ventilație, cu rezistență de 400 kN.

BREVIAR DE CALCUL

- Alimentare cu apă și Canalizare -

a. Alimentare cu apă

a.l. Caracteristici:

1. Nevoi proprii ale sistemului de alimentare cu apă

- curățirea periodică a rețelei de distribuție;
- spălarea și curățirea rezervoarelor sistemului.

în acest sens se va avea în vedere coeficientul Ks - coeficient de servitute pentru acoperirea necesităților proprii ale sistemului de alimentare cu apă (în uzina de apă, spălarea rezervoarelor, în spălarea rețelei de distribuție etc).

Se consideră ca valoarea lui Ks = 1.01.

2. Nevoi pentru acoperirea pierderilor de apă

în acest sens se va avea în vedere coeficientul Kp - coeficient care reprezintă suplimentarea cantităților de apă pentru acoperirea pierderilor de apă în obiectele sistemului de alimentare cu apă până la branșamentele utilizatorilor.

a.2. Debite caracteristice

a. 2.1. Necesarul de apă

Debitul zilnic mediu, Qzi.med, reprezentând media volumelor de apă utilizate zilnic în cursul unui an, se calculează cu relația:

1000

Z EMOg/O (m³/zr)

unde:

N(i) numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice;

Qs(i) debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o activitate normală (conform SR 1343/1-06 si STAS 1478-90).

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești

Q med

= ——250 • 120 = 30.0 (nP/zz)

1000

Debitul zilnic maxim, Qzi.max, reprezentând valoarea maximă a volumelor de apă

utilizate zilnic în cursul unui an, se calculează cu relația:

] n m

——E E MO-«,(0-^(0 =——250 1204.3 = 39.00 (m* /zi

1000 iooo

unde:

Kzi coeficient de uniformitate zilnică, având valoarea 1.3.

Debitul orar maxim, Qorar.max, reprezentând valoarea maximă a debitului orar de apă pe perioada de consum maxim, se calculează cu relația:

1 n m

™ E -250 1201.3-3

_o ¹⁰⁰⁰ m,._________________J₌1000___________= ₄rrL³

iinmr.tna, 24 '

unde: Ko coeficient de neuniformitate orară, având valoarea 3.

Necesar de apă potabilă	Necesar de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³ /zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	30.00	39.00	4.88
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	30.00	39.00	4.88
Total (1/s)	-	-	1.35

Cerința de apă	Cerința de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³/ zi	m³/zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	34.85	45.30	5.66
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	34.85	45.30	5.66
Total (l/s)	-	*	1.57

Calculul cerinței de apă se realizează cu relația: C^-K_p-K,-Q^m’/zi) unde:

Ks coeficient de servitute pentru acoperirea necesitățiilor proprii ale sistemului de alimentare cu apă (în uzina de apă, spălarea rezervoarelor, în spălarea rețelei de distribuție etc), având valoarea 1.01;

Kp coeficient care reprezintă suplimentarea cantităților de apă pentru acoperirea pierderilor de apă în obiectele sistemului de alimentare cu apă până la branșamentele utilizatorilor, având valoarea 1.15 pentru rețele noi, respectiv 1.35 pentru rețele existente.

a.2.2. Consumul de apă anual

Necesar anual de apa
	Debit minim anual (mc) Reprezintă 30% din valoarea debitului anual mediu	Debit mediu anual (mc)	Debit maxim anual (mc)
pentru nevoi gospodărești	3285	10950	14235
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	(0)	(0)	(0)
Total Apă reutilizată	3285	10950	14235
Total Apă reutilizată	(0)	(0)	(0)
Cerința anuală de apă
pentru nevoi gospodărești	2091	6969	9060
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	(0)	(0)	(0)
Total ________Apă reutilizată_______	2091	6969	9060
Total ________Apă reutilizată_______	(0)	(0)	(0)

b. Canalizare menajeră

Debitul de canalizare menajeră se determină conform SR 1846-1 / 2006.

Notă: Valoarea debitului de canalizare menajeră va fi aceeași cu valoarea cerinței de apă

Restituția de apă	Cerința de apă
	Qu.zi.med	Qu.zi.max	Qu.orar.max
	m³/zi	m³ / zi	m³/ h
pentru nevoi gospodărești	34.85	45.30	5.66
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	34.85	45.30	5.66
Total (l/s)	-	-	1.57

Restituția anuală de apă
	Debit minim anual (mc) Reprezintă 30% din valoarea debitului anual mediu	Debit mediu anual (mc)	Debit maxim anual (mc)
pentru nevoi gospodărești	3816	12718	16534
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	(0)	(0)	(0)
Total Apă reutilizată	3816	12718	16534
	(0)	(0)	(0)
	(0)	(0)	(0)

c. Canalizare pluvială

Debitul pentru calculul apelor meteorice se determină, conform SR 1846-2/C91 /2006, cu formula:

S_c

unde:

m coeficient adimensional, având valoarea 0.8;

i Intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata în I / s x ha), funcție de frecvența ploii de calcul 2/1 și timpul de concentrare, având valoarea 165 I / s x ha;

O coeficient de scurgere, având valoarea 0.9;

Sc suprafața de colectare a apelor pluviale exprimată în metri pătrați (mp).

Având în vedere cele prezentate mai sus, debitul de colectare a apelor pluviale rezultat

este: Q_c = m î • S_c = 97 l/s

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A INVESTIȚIE

DENUMIREA LUCRĂRII ¹	P.U.Z. COMPLEX BISERICA PENTICOSTALĂ EKKLESIA
AMPLASAMENT	Mun. Arad, intravilan, str. Câmpul Liniștii, nr. 29-33, CF nr. 363228 Arad, jud. Arad
BENEFICIAR	BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA
PROIECTANT	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.
PROIECT NR.	203/2023
FAZA	PUZ

1.2. Obiectul P.U.Z.

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor Biserica Penticostala Ekklesia, în vederea reglementării unei zone pentru realizarea unui lăcaș de cult, cu funcțiuni secundare unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică, și funcțiuni complementare căi de comunicații, spațiu verde, gospodărire comunala, dotări tehnico-edilitare.

Nr. crt.

Nr. extras C.F.

Suprafață (mp)

Categorie folosință

Proprietar

363228

35 000

pășune în intravilan _

PROPRIETAR: MUNICIPIUL ARAD Drept de UZ si SUPERFICIE: BISERICA PENTICOSTALĂ “EKKLESIA” CIF:33178854

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 2081/09.12.2022 si Avizul de Oportunitate nr 20/25.05.2023 eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Incinta reglementată aparține de UTR 54 - nereglementata din punct de vedere urbanistic.

Funcțiunea dominantă a zonei: teren arabil în intravilan.

Pentru identificarea investiției s-a studiat o zona de 127 958,00mp care să cuprindă toate vecinătățile relevante față de incinta reglementată.

Studio M Sdima

□ ool ftevOkWTicu Nn. S&. manbawo*, ARAO< GUI» 364AI26I d2/!D4S/ani6

TCL □7 34/6 925H itudiDM ARaD^yahoo cqm

1.3. Surse documentare
- 1.3.1. Referiri la studii anterioare:

- Documentație de urbanism faza PUG, aprobată cu HCLM ARAD 502/2018.

1.3.2. Studii de fundamentare:

- Ridicarea topografica executată de Xxxxxxx Xxxxxxxx X Xxxxxx
- Studiu Geotehnic elaborat de S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.
- Avizul de Oportunitate.
- Avize și acorduri.

1.3.3. Cadrul legal:

- Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de zonă, indicativ GM 010-2000
- Prevederile legii nr. 350/2001 privd amenajarea teritoriului și urbanismului, republicată cu modificările și completările ulterioare; legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată cu modificările și completările ulterioare, cu ordin 839/2009 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare cu modificările și completările ulterioare; HG nr. 525/1996 privind aprobarea regulamentului general de urbanism, republicată cu modificările și completările ulterioare; codul civil.
- Ordin 119/2014 privind aprobarea normelor de igienă și sănătate publică.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. Evoluția zonei

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, în nord- estul municipiului. Incinta reglementată/studiată se situează într-o zonă aflată în plină dezvoltare, terenurile din zonă fiind gradual transformate din terenuri arabile în zonă de locuințe.

în prezent, în vecinătate sunt câteva terenuri cu PUZ-uri aprobate și în curs de elaborare.

2.2. încadrarea în localitate

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de Nord- vest a orașului, pe strada Câmpul Liniștii.

Vecinătățile terenului sunt:

• Nord - drum de exploatare- De 1569, urmat de teren viran proprietate privată - locuințe individuale si terenuri agricole in intravilan.
• Est: drum Str. Câmpul Liniștii identificat prin CF 355908-Arad.
• Sud - teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad, urmau de teren cu destinație drum, identificat prin CF 362650-Arad.
• Vest: teren proprietate privată identificat prin CF 362649-Arad.

2.3. Elemente ale cadrului natural

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, într-o zonă plană, specifică Câmpiei Aradului,

Nu există specii rare, ocrotite sau amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme specifice ecoregiunilor definite conform Legii nr 310/2004.

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Pentru această fază de proiectare - PUZ - sa întocmit studiul geotehnic realizat de S:C: LUCRU BINE FĂCUT S.R.L. - Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri și verificat în baza referatului de verificare Af nr. 30055/16.08.2023 Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, studiu atașat prezentei documentații.

Studio M Sdima

2.4. Circulația
- 2.4.1. Circulația rutieră

Incinta reglementată se învecinează la est cu Str. Câmpul Liniștii, drum asfaltat identificat prin CF nr 355908-Arad, drum aflat în administrația municipiului Arad, și la nord cu drumul de exploatare De- 1569- drum ce se va lărgi și moderniza pentru a avea un prospect stradal de 12 m, cu carosabil 7m, dublu sens, zone verzi de aliniament și tortuare stânga/dreapta, pentru a se putea realiza un acces pe parcela studiată.

în zona studiată nu există drumuri naționale, județene sau autostrăzi. Principala arteră majoră de circulație este Strada Ovidiu (centura) situată la o distanță de 925 m nord de incintă.

Circulațiile rutiere din zonă sunt reprezentate de următoarele străzi: Str Câmpul Liniștei -invecinată la Est cu incinta, un drum neamenajat identificat prin CF 362650-Arad situat la 10 m sud-vest de incintă, Str. Livezilor situată la 85 m sud-vest de incintă și un drum de exploatare învcinat la nord cu incinta.

în prezent nu există acces amenajat în incintă.

2.4.2. Circulafiaferoviară

Cea mai apropiată linie de cale ferată se află la l,07km vest de incintă. Prin urmare, zona de siguranță de 20,00m din ax și cea de protecție de lOOm din ax impusă de aceasta nu se suprapune cu incinta reglementata.

2.5. Ocuparea terenurilor

Pe terenul studiuat nu există construcții, categoria de folosință fiind intravilan pășune. Terenul este străbătut pe diagonală de o Linie Electrică Aeriană LEA 20kV (medie tensiune), cu trei stâlpi de beton amplasati în incintă.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu este inundabilaă, terenul are stabilitatea asigurată și este bun pentru construcții.

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă.

Tipurile terenurilor din zona studiata sunt:

- proprietate privată, terenuri arabile
- proprietate privată, terenuri arabile cu documentații de urbanism în curs de elaborare și cu documentații de urbanism aprobate.
- proprietatea municipiului Arad cu drept de proprietate cu titlu de parcelare anterior de proprietate în baza L. 18/1991 în rangul inch. Nr. 30545/2005, căi de comunicație și terenul învecinat pe latura Sud-Vest.

Incinta reglementată are suprafață de 35000 mp, este înscrisă în C.F. nr 363228 - Arad, este proprietate a BISERICA PENTICOSTALA EKKLESIA, iar în CF nu există nici o sarcină înscrisă.

2.6. Principalele disfuncționalități

CIRCULAȚIE

- necesitatea asigurării rezervei de teren necesar modernizării drumului de pământ De 1569 situat la nord de incintă și realizării accesului din acesta.
- necesitatea realizării a două accese din strada Câmpul Liniștii.

REȚELE EDILITARE

- necesitatea modificării LEA 20kV ce străbate pe diagonală incinta și necesitatea asigurării cu utilitati a tuturor obiectivelor propuse.

2.7. Echiparea tehnico-edilitarâ

Incinta studiată nu beneficiază de o echipare tehnico-edilitară.

Alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică și gaze naturale se vor rezolva prin extinderea rețelelor centralizate din teritoriul administrativ Arad, conform avizelor și normelor tehnice ale gestionarilor acestora și cu generare locală în sistem prosumator ca sursă alternativă și/sau secundară.

Rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană.

2.7.1. Alimentarea cu apă

In prezent, în zonă există rețea de apă potabilă pe Str. Câmpul Liniștii, amplasamentul nefiind racordat la această rețea.

2.7.2. Canalizare menajera si pluvială

In prezent, în zonă există rețea de canalizare pe Str. Câmpul Liniștii, amplasamentul nefiind racordat la această rețea.

2.7.3. Alimentarea cu energie electrică

în zona studiată au fost identificate mai multe rețele de distribuție de energie electrică.

Incinta este străbătută pe diagonală de o Linie Electrică Aeriană LEA 20 kV de medie tensiune, fiind prezenți trei stâlpi pe parcelă, care vor fi deviați conform soluției tehnice propuse de distribuitor.

2.7.4. Alimentarea cu energie termică

In zona studiată nu există rețea de energie termică.

2.7.5. Alimentarea cu gaze naturale

în prezent, în zonă nu există rețea de alimentare cu gaze naturale, amplasamentul nefiind racordat la această rețea.

2.7.6. Telecomunicații

Pe strada Câmpul Liniștii, există linii aeriene de telecomunicații pe stâlpi comuni cu LEA 0.4 kV.

2.8. Probleme de mediu
- 2.8.1. Relația cadru natural - cadru construit

în zona studiată nu există surse majore sau medii de poluare. Problemele pot apărea datorită: eventualelor depozitări accidentale de gunoi, neautorizate, sau din perioada de execuție a construcțiilor.

Având în vedere că perimetrul studiat nu este inclus în zone de protecție a mediului, se poate concluziona faptul că impactul asupra peisajului poate fi considerat în limite acceptabile, mai ales că amplasamentul se situează în intravilanul municipiului Arad.

Nu există disfuncționalități în relația cadru natural și fondul construit.

2.8.2. Riscuri naturale și antropice

2.8.3. Căi de comunicații și echipări edilitare ce prezintă risc în zonă

în zonă nu există căi de comunicații majore, iar prezenta documentație nu prevede modificarea traseelor căilor de comunicații existente.

Intervențiile propuse în ceea ce privește echiparea edilitară nu prezintă riscuri pentru zonă.

2.8.4. Valori de patrimoniu și potențial balnear turistic

în zonă nu există valori de patrimoniu natural ce necesită protecție.

în privința potențialului balneo-turistic, nu există surse cunoscute de ape minerale sau termale.

2.9. Opțiuni ale populației

Opțiunile populației au fost exprimate prin urmărirea etapelor din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, prevăzute în ordinul nr. 2701/2010.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

în scopul elaborării prezentului P.U.Z. au fost realizate următoarele studii de fundametare:

• ridicare topografică a fost realizată de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și avizată de OCPI Arad în baza PV 3651/2022, iar conform acesteia terenul este relativ plat, fără disfunționalități
• studiu geotehnic nr. 438/2023 realizat de S:C: LUCRU BINE FĂCUT S.R.L. - Ing. Peri Adrian, și verificat Af 30055/16,08,2023 - Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, iar conform acestuia nu prezintă disfuncționalități, stratificata identificată fiind propice fundării.

3.2. Prevederi ale PUG

Conform PUG Arad, zona studiată este situată în UTR 54, și nu este reglementată. Terenul este situat în intravilanul municipiului Arad, și are categoria de folosință pășune.

Funcțiunea dominantă a zonei: pășune în intravilan;

Funcțiuni complementare admise: spații comerciale și prestări servicii.

3.3. Valorificarea cadrului natural

Cadrul natural existent nu oferă nimic din ceea ce ar putea fi pus în valoare prin acest proiect; relieful este plat, vegetație pitică, absență ape curgătoare.

3.4. Modernizarea circulației

Se propune realizarea a trei accese, din care două accese din Str. Câmpul Liniștii si unul din drumul de exploatare De 1569 de la Nord de incintă.

Acces 2: amplasat tot pe latura de est a incintei, la 1/3 de latura nordică, va premite doar intrare cu viraj la dreapta si ieșire cu viraj la dreapta pe Str. Câmpul Liniștii, pe sensul dinspre Str Ovidiu.

Ambele accese se vor racorda cu carosabilul Str Câmpul Liniști prin arce de cerc cu raza de 6 m si vor avea o lățime de 3.5 m pentru fiecare bandă.

Acces 3: amplasat pe latura de nord a incintei, înspre coltul nord-vestic, cu o lățime carosabil de 5,50m, și acces din ambele direcții de mers, racordat prin arce de cerc cu raza de 6 m.

Conform avizului nr 134266 din 27.06.2023, emis de Inspectoratul de poliție județean Arad serviciul rutier, aviz de principiu favorabil cu respectarea următoarelor condiții:

-obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației prinvind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a

Studio M Sdima

□ OUL. Revoluției, N», S&, mansarda, ARAD, CUI. 3644 1 26 I 412/ 1 045/20 I O

TCL. O734/693S t I tTuDinM AR * Oi®v * MOQ CDM

PR. NR. 203/2023

FAZA: P.U.Z.

categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, denumirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înnregistrare fiscal al acesteia, perioada de execuție, pesoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Conform avizului nr 50224/Z1 din 05.07.2023, emis de Direcția Edilitara Arad, aviz de principiu, cu respectareurmătoarelor condiții suplimentare:

- pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe străzilor afectate de lucrări;
- lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
- pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
- domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
- să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C. U nr.2081 din 09.12.2022;
- perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
- lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
- în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020, se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
- în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun

Drumuri în incintă

în incinta reglementată se propune realizata unui drum cu dublu sens ce leagă cele două accese din Str Câmpul Liniștii, drum cu carosabil de 7 m (3,5 m / sens), prevăzut cu refugiu pentru staționare autobuze. Din acest drum se propune realizarea de alei carosabile de 5,5m, dublu sens, ce asigură legătura și spațiul de manevră pentru parcările distribuite prin incintă.

Se propune crearea unei rezerve de teren pe latura nordică a incintei, pentru modernizarea drumului de exploatare De 1569 de la nord, cu profil stradal de 12 m (6 m stanga dreapta fata de axul drumului de exploatare exstent), intervenție ce se va realiza într-o etapă ulterioră, pe viitor.

Parcaje, spații verzi

Necesarul de parcaje se va asigura exclusiv în interoprul incintei și se va calcula conform HG 525 astfel:

- pentru construcții de cult, nr. locurilor de parcare va fi stabilit in funcție de obiectiv, avandu-se in vedere un minim de 5 locuri de parcare.
- pentru construcții culturale, un loc de parcare la 10-20 locuri in sala => 2500 locuri (in sala) x 1 parcare la 10 locuri = 250 parcari.

Total parcari propuse = 314

Suplimentar se dorește realizarea de locuri de parcare in interior construcției principale -estimativ 50 locuri.

Stupid M Sdima

□ ouu RevaLunp, jmr 56, manOanca. ARAD Cui 3 644)26 1 d3nD45.ani6

TtL. □724 4923 1 1 «TUDIOM AMADI(j\AHnD COM

Platforma destinata parcărilor se dorește a putea fi utilizată și ca dală urbană pentru a se oferi posibilitatea de organizarea pe aceasta de evenimente in aer liber.

Spațiul verde amenajat va fi de minim 20% din suprafața parcelei conform HCLM Arad 572/2022

St = 35000 mp x 20% => SP min. = 7000 mp.

33. Zonificare funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici.

Incinta reglementare, are suprafața de 35 000 mp, și se propune realizarea unei singure zone..

Ca mod de organizare în incintă, vom avea:

- Construcția principală destinată lăcașului de cult situată în partea de nord a terenului.
- Construcții cu funcțiuni secundare amplasate distribuit în incintă.
- Terenuri de sport situate în partea de sud vest a terenului.
- drumuri de incintă, se propune realizara unui drum cu dublu sens ce leagă cele două accese din Str Câmpul Liniștii, din acest drum se propune realizarea de alei carosabile de ce asigură legătura și spațiul de manevră pentru parcările distribuite prin incintă.
- zonă verde amenajată - va ocupa minim 20% din suprafața parcelei.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi - lăcaș de cult, unități de învățământ, servicii medicale, administrative, cazare și alimentație publică.
- modificări, extinderi și racorduri la rețelele tehnico-edilitare;
- sistematizarea verticală a terenului;
- realizare drumuri de incintă;
- amenajarea acceselor
- alei pietonale, alei carosabile, terenuri de sport;
- amenajare spații verzi compacte și de aliniament.

3.5.1. Indicatori urbanistici propuși:

Procentul de ocupare a terenului (Sc/St)% : P.O.T. existent “ 0,00% P.O.T. max propus = 60,00%

Coeficientul de utilizare a terenului (SciVSt): C.U.T. existent = 0,00 C.U.T. max propus = 3,00

Regim inaltime: P+4E+ER;

înălțime maximă: H. cornișă = 25,00 m H. coamă = 35,00 m H turn = 50,00 m.

Spații verzi amenajate: min. 20% - din suprafața parcelei.

3.5.2. Retrageri impuse:

Pe parcelă se va impune o zonă edificabilă, materializată pe planșa - Reglementări urbanistice. Vecinătățile incintei și amenjarea, impun următoarele retrageri:

- interdicție de construire zonă protecție LEA - colț Nord-Est incintă.
- se impune o retragere de 5,00m față de limitele de proprietate dar nu mai puțin de H/2 (jumătate din ănălțimea la streașină a construcției) pe laturile Est, Sud și Vest.
- se impune o retragre la limita alinaimentului terenului ce va fi cedat în vederea modernizării De 1569 - pentru limita de Nord a parcelei.

La amplasarea construcțiilor se va avea în vedere respectarea normelor legate de asigurarea însoririi construcțiilor ~ conform Ordin 119/2014, cu completările și actualizările ulterioare.

Este permisă amplasarea înafara zonei edificabile a împrejmuirilor, platformelor carosabile sau pietonale, a zonelor sport si agrement și a dotărilor tehnico-edilitare.

Studio M Soima

8 oul. Revoluției, na. 56, manbarda. ARAD. CUI.3644 1Z6 1 ja/lD4 5/3aiâ

TEU Q7 34/6935I I ■TUDIOM.AAAP^YAHLiiă.COH

3.5.3. Spații verzi și plantate, spații agrement:

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - lăcaș de cult - se vor amenaja spații verzi amenajate în suprafață de minim 20% din suprafața parcelei.

3.5.4. Sistematizarea pe verticală:

Nivelul terenului natural este cuprins între 109.38 NMN și 110.33 NMN.

Lucrările de sistematizare verticală sunt necesare. în zona studiată nu există drum amenajat, astfel este necesară o ridicare a cotei terenului sistematizat/amenajat corelat cu investițiile învecinate.

3.5.5. Bilanț teritorial:

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA
SUPRAFAȚA INCINTA, CF 363228 - Arad	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
	35000	100.00	35000	100.00
ZONA INST1TUTII SI SERVICII - LACAS DE CULT - complex biserica pent		costala EKKLESIA
CONSTRUCȚII: Lacas de cult, unîtati invatamant, cazare, servicii medicale, clădiri administrative etc.	0	0.00	21000	60.00
Agrement si sport - terenuri sport	0	0.00	2574	7.35
Alei carosabile, pietonale, parcaje sl amenajari tehnico-edilitare	0	0.00	3703	10.58
SPAȚIU VERDE AMENAJAT țmin. 20% conf. HCL Arad nr. 572/2022)	0	0.00	7000	20.00
REZERVA TEREN pentru lărgirea De 1569	0	0.00	723	2.07
TOTAL	35000	100.00	35000	80.00

BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIATĂ
DESTINAȚIE TEREN	EXIS1	PENT	PRO	PUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
INTRAVILAN ARABIL/ PĂȘUNE	64552	50.45	29552	23.10
INSTITUȚII Sl SERVICII	0	0.00	35000	27.35
LOCUINȚE INDIVIDUALE/ CONSTRUCȚII EXISTENTE	20265	15.84	20265	15.84
UNITATI INDUSTRIALE NEPOLUANTE	22959	17.94	22959	17.94
DOTĂRI TEHNICO EDILITARE	5157	4.03	5157	4.03
CAI DE COMUNICAȚII	13984	10.93	13984	10.93
ZONA DE AGREMENT Sl SPORT	1042	0.81	1042	0.81
TOTAL	127958	100.00	127958	100.00

3.5.6. Aspectul exterior al construcțiilor.

• Fațade.

Pentru fațade se vor putea folosi următoarele materiale: tencuieli din praf de piatră, placaje aparente din piatră sau cărămidă, închideri din panouri tabla, sandwich, tâmplarii PVC sau metal.

• Acoperișuri.

Se vor realiza acoperișuri terasa sau învelitori din șarpante metalice sau lemn, acoperite cu panouri sandwich, membrane sau țiglă.

• împrejmuiri.

Cu scopul asigurării siguranței obiectivelor de pe parcelă, incinta studiată poate fi împrejmuită pe limita de proprietate exterioară. înălțimea minimă a acesteia va fi de 2,50m și va fi realizată de

Stupid M Sdima

□ DUU. REVQLUTICI, NR- 56_h MAnOAHPA, ARAD. Cui. 06^4 î 26 1 J2.' l D43. 2CJ I 6

Ttu O73*iy&93s t I htuoidm ama&<^vamqc com

preferință din materiale transparente.

• Plantații.

Pe terenul destinat spațiului verde propus, se vor amenaja spatii verzi inierbate, si pe baza unor proiecte de amenajare peisageră, se vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii create.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
- 3.6.1. Alimentarea cu apă potabilă

în zonă există rețele de alimentare cu apă, pe strada Câmpul Liniștii.

Conform avizului nr. 12598 din 21.06.2023, emis de Compania de Apa S.A., distribuitorul ARE în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă, ARE în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră, înșă trebuie respectate următoarele condiții:

- branșarea și racordarea obiectivului/ obiectivelor la sistemul (sistemele) publice de alimentare cu apa și/ sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad S.A., cu respectarea procedurilor specific de proiectare- avizare- autorizare- executie-receptive- contractare- furnizare, în baza unei (unor) Cereri de branșare/ racordare înaintată de proprietari ori împuternicitul legal și pe cheltuiala acestuia și în baza unui aviz de Soluție Tehnică.
-condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

3.6.2. Canalizare menajeră:

în zonă există rețele de canalizare menajeră, pe strada Câmpul Liniștii. Se propune extinderea rețelei localității și realizarea branșamentului la aceasta. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/Pth.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament, vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte montate îngropat sub limita de îngheț la adâncimi mai mari de 70 cm„ intr-un pat de nisip. Racordarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin cămine de racord individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de Compania de Apa Arad.

3.6.3. Canalizare pluvială:

Apele pluviale provenite de pe învelitorile construcțiilor, considerate convențional curate, vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă.

Apele pluviale colectate de pe drumurile din incinta vor fi dirijate spre un separator de hidrocarburi, după care vor fi preluate de rețeaua de canalizare a localității.

Studio M Sdima

3.6.4. Alimentarea cu energie electrică

Extinderea rețelei de energie electrică se va face prin linii electrice subterane (LES), atât pentru alimentarea clădirilor propuse cât și a iluminatului stradal.

Conform avizului nr. 17611200 din 17.07.2023, emis de E-DISTRIBUTIE BANAT, aviz favorabil cu respectrea următoarelor condiții:

- LEA 20 kV, CARE TRAVERSEAZĂ O PARTEA TERENULUI, ESTE ECHIPATA IN PREZENT CU LEGATURI SIMPLE SI ESTE AMPLASATA INTR-O ZONA CARE VA DEVENI „ZONA CU CIRCULAȚIE FRECVENTA ". Conform NTE 003/04/00, ESTE NECESARA REGLEMENTAREA LEA 20 kV INCLUSIV STÂLPII ADIACENTI;
- Terenul pe care se afla instal. elec. de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012;
- Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pt. protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.
- PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT;
- Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
- La executarea lucrărilor propuse in zona LEA HOkV vor fi respectate reglementările in vigoare;
- înainte de începerea lucrărilor va fi solicitata prezenta unui delegat din partea E-Distributie Banat - MIT Arad;
- Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a o

ricaror alte obiecte la o distanta mai mica de 18,5 metri fata de axul LEA HOkV, respectiv 12metri in căzu LEA 20kV, cf ord. ANRE 239/2019;

- Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);
- Dist. min. de apropiere, mas. pe oriz. intre planurile veri. det. de conductorul extrem la deviație max. a LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat elem. al clădirilor pr„ fara sa constitue traversare, va fi de min. 3m, aprox. 6m din axul LEA, cf NTE 003/04/00;
- Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA HOkV, LEA 20kVex. si cel mai apropiat elem. al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;
- Stâlpii LEA HOkV, LEA 20 kV in dreptul traversărilor sau apropierilor sa se mențină in afara zonei de siguranța a drumului cf. NTE 003/04/00, ord. 239/2019;

Studio M Soima □ ou*. Revoluției, nr. 36, manhanda arad.

Cui. a6A4 126) I 043/30 1 6

tel 0724/6925 1 i «tucibm ARAD'y’vAHae,cOm

- Dist. min. mas. pe verticala in zona LEA HOkV, LEA 20kV, intre cond. inferior al LEA si partea carosabila după amenajarea terenului va fi 7m, NTE 003/04/00; O. Dist. min. mas. pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kVex. (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, NTE 003/04/00;
- Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV, LEA 110 kV ex. va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, NTE 003/04/00;
- Dist.min. la TRAVERSAREA masuratape orizontala intre armaturile metalice ale conductelor subterane pr. (regulatoare, etc.) si baza celui mai apropiat stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV ex., va fi egala cu inaltimea stâlpului deasupra solului plus 3m. Aceste armaturi vor fi prevăzute la capete pe porțiunea de subtraversare a LEA cu prize de pamant IO ohmi. In toate cazurile, distanta intre priza de pamant a armaturile metalice ale conductelor subterane pr. si cea mai apropiata fundație sau pp a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV ex. va fi min. 20 m, NTE 003/04/00;
- In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019;
- Dist. min. masurata pe orizontala intre peretele conductei subterana de distribuție gaz si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 110 kV (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, NTE 003/04/00;
- Dist. min. de APROPIERE, TRAVERSARE mas. pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei gaz, regulatoare, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 20 kV, LEA 110 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m; Dist. intre priza de pamant (10 ohmi) a armaturile metalice si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex.va fi min. 20 m, NTE 003/04/00;

3.6.5. Asigurarea cu servicii de telecomunicații

3.6.6. Alimentarea cu energie termică

Alimentare cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice sau pompe de căldură proprii pe gaz natural, energie electrică sau combustibil solid, în funcție de necesități.

3.6.7. Alimentarea cu gaze

In zonă studiată nu există obiective ale sistemului de distribuție gaze naturale. Se va extinde rețeaua de gaz, când aceasta se va realiza.

Conform avizului nr. 214347526/14.08.2023 emis de DELGAZ GRID, există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe pianul de situație anexat.

Conform avizului nr. 4569/ 21.06.2023 emis de TRANSGAZ, nu există obiective în zona studiată, iar conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport de Gaze Naturale nu vor fi afectate.

Studio M Soima

D oul RevQLUTiei, nr handand*. AHAO

GUI 3b44 12fit jS/ | CUS/SO 1 G

TEL. □734 6925 I 1 RTUOIQM, ARAD^TAHOa COM

3.6.8. Gospodărirea deșeurilor menajere

Deșeuriie menajere vor fi depozitate în containere speciale tip europubele, amplasate într-un spațiu special amenajat. Serviciul de colectare centralizată și transport a gunoiului menajer va fi concesionat unei firme specializate.

Colectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:

legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;

legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;

legea 211/2011 privind regimul deșeurilor.

3.7. Protecția mediului

Pe acest amplasament se dorește reglementarea unei zone pentru locuințe individuale, fără posibilități de poluare.

Pentru zona studiată, preconizarea problemelor de mediu conform criteriilor stabilite prin Anexa 1 la Hotărârea nr. 1076/2004, privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe vizează următoarele aspecte:

1. Caracteristicile planului.

a. Prin planul de urbanism elaborat se creează cadrul dezvoltării zonei studiate; amplasamentul în studiu se află în intravilanul localității.
b. Planul de urbanism se integrează în planurile existente în zonă, prin completarea acestora, având în vedere tipul de funcțiuni propuse, conform celor expuse la punctul a);
c. în privința dezvoltării durabile a zonei, planul are importanță întrucât vine în sprijinul extinderii pe termen lung a suprafețelor construite și a spațiilor verzi amenajate și de protecție;
d. Probleme de mediu relevante - Se va avea în vedere, în acest sens, gestionarea corespunzătoare a deșeurilor menajere, a apelor menajere și pluviale, amenajarea de spații verzi;
e. Relevanța planului pentru implementarea legislației comunitare de mediu:

- deșeuriie menajere vor fi colectate în europubele și gestionate de către o firmă specializată;
-c olectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:
1. legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;
2. legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;
3. legea 211/2011 privind regimul deșeurilor.

- apele menajere vor fi dirijate spre rețeaua localității;
- apele pluviale colectate de pe suprafața acoperișurilor vor fi colectate în jgheaburi și, prin intermediul burlanelor și a rigolelor vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă, fiind considerate convențional curate.
- apele pluviale colectate de pe drumurile carosabile vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi, după care vor fi dirijate spre rețeaua localității.
- vor fi amenajate spații verzi, un minim de 20% din suprafața loturilor.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate.

Diminuarea până la eliminare a surselor de poluare aferente instalațiilor tehnologice utilizate in posibile activitati ce se vor desfasura pe teritoriul incintei reglementate (emisii, deversări, zgomote) se va face prin următoarele:

- resturile menajere vor fi colectate în europubele;
- cantitățile de ulei mineral vechi rezultate în urma schimbării daca este cazul vor fi stocate în recipiente speciale și în locuri special amenajate (container-magazie), ulterior predate firmelor

Studio M Soima

O DUL. RtVDLutlG». NM. St, HANDARpA, ARAD, tui. 3644 1 ZGI d3/ 1 D45/2Q 1 G

TCU. 0724 69 35) I «tupiOM ARABl'y'YAHao eaM

autorizate în eliminarea deșeurilor.

a) probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor: nu sunt efecte
b) natura cumulativa a efectelor: nu este cazul
c) natura transfrontaliera a efectelor: nu este cazul
d) riscul pentru sanatatea umana sau pentru mediu: nu este cazul
e) marimea si spatialitatea efectelor: nu este cazul
f) valoarea si vulnerabilitatea aerului posibil a fi afectat: nu este cazul, au fost propuse spatii verzi si perdele de protecție
g) efecte asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau național: nu este cazul.

Ținând cont de tipul de funcțiuni propuse în plan, nu există riscul accidentelor ecologice cu posibile efecte negative pentru sănătatea umană sau pentru mediu.

In urma analizei efectelor produse de realizarea prezentului P.U.Z. rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

Conform deciziei etapei de încadrare nr. 14929 din 20.09.2023, emisă de Agenția de Protecție a Mediului Arad, planul nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se supune adoptării fără aviz de mediu.

3.8. Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale
- 3.8.1. Cutremure de pământ

a. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

P.O.T. maxim propus = 60,00%

Distanțele dintre clădiri și dintre acestea și limita de proprietate vor respecta prevederile Codului Civil, între clădiri se recomandă păstrarea unei distanțe minime de h/2.

Regimul de înălțime maxim admis este de P+4E+ER.

Structura de rezistență a viitoarelor clădiri și sistemul de fundare vor fi detaliate la faza DTAC PTh. Se recomanda folosirea unui sistem durabil, care să respecte prevederile legilor în vigoare.

b. Precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată;

Structura de rezistență a clădirilor va fi proiectată la faza D.T.A.C. și executată conform normativelor în vigoare pentru zona de seismicitate specifică județului Arad, și anume cod de proiectare seismică P 100/2013.

3.8.2. Inundații

a. Delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

Nu este cazul.

b. Definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedililare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Nu este cazul.

Stupid m Sdima

O DUU RtvaLUTlCl. SG. MAN0AM0A. ARAD.

CUI, 3644IZ6 1 J3? 1 O45 2D t &

teu. 0724 6925 1 I ■tuDiaw arad^'yamDS com

c. Măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Nu este cazul.

d. Precizarea condiții lor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT);

Nu este cazul.

e. Alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzuri, regularizarea cursurilor de apă;

Nu este cazul.

f. Precizarea funcțiunilor interzise în zonele de risc la inundații.

Nu este cazul.

3.8.3. Alunecări de teren

a. Delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

Nu este cazul.

b. Delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare;

Nu este cazul.

c. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Nu este cazul.

d. Definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări);

Nu este cazul. Terenul are stabilitatea asigurată.

e. Microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Nu este cazul. Terenul are stabilitatea asigurată.

3.8.4. Situare amplasament în raport cu situri/monumente istorice din repertoriul arhelogic național

Nu este cazul, siturile și monumentele istorice sunt la distanțe foarte mari de amplasament.

3.8.5. Date generale privind apărarea împotriva incendiilor

Numărul compartimentelor de incendiu: Va fi stabilit la faza DTAC.

Riscul de incendiu: Pa fi stabilit la faza DTAC+PTh.

Echiparea și dotarea cu sisteme de proiecție la incendiu: Va fi extinsă rețeaua stradală de hidranți, conform prevederilor legislației în vigoare

Măsuri de protecție civilă: Nu este cazul.

Numărul maxim de persoane sau animale: Se estimează un număr maxim de 4 de persoane, cumulat, pe fiecare locuință

Capacități de depozitare sau adăpostire: Nu este cazul

Caracteristici ale proceselor tehnologice și cantități de substanțe periculoase: Nu este cazul.

Numărul de adăposturi proiectate/suprafața totală/capacilate: Nu este cazul.

Date constructive: Nu este cazul.

Dotarea adăpostului de protecție civilă: Nu este cazul.

Conform avizului nr. 322880 din 12.07.2023, emis de M.A.I. departamentul pentru situații de

urgenta Vasile Goldis jud. Arad, se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea

Stupid M Soima

□ BUL, REVOLUȚIEI, Nw. SG, MANBABD*, ARAD, euu 36AA J 26 1 u3/ I O43,'3O 1 G

TCL 0724,69 2 5 1 | ■TUOIQMAHAD^'YAHOO.CDM

de securitate Ia incendiu, motiv pentru care s-a emis avizul favorabil.

Conform avizului nr. 322881 din 12.07.2023, emis de M.A.I. departamentul pentru situatii de urgenta Vasile Goldis jud. Arad, se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de proiecție civilă, motiv pentru care s-a emis avizul favorabil.

3.8.6. Alte avize obținute

Conform avizului nr. 4276 din 28.09.2023, emis de Administrația Națională Apele Române, nu planul nu necesită avizrea din punct de Vedere a gospodăririi apelor, deoare-

-acestea nu au legătură cu resursele de apă de suprafață sau subterane

- alimentarea cu apă potabilă se va realiza prin racordarea la sistemele publice de alimentare cu apă, aparținând SC Compania de Apă Arad SA (conform acordului nr 12598 din 21.06.2023 emis de Compania de Apă).
- apele uzate menajere provenite de la construcțiile propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine fi conducte care se vor deversa în rețeaua publică de canalizare menajeră existent în zonă, aparținând Compania de Apă Arad SA (conform acordului nr 12598 din 21.06.2023 emis de Compania de Apă).
- construcțiile propuse nu se află pe, sau în proximitatea unor cursuri de apă, a lucrărilor hidrotehnice, pe zona de protecție a acestora, sau în zona inundabilă.

3.9. Obiective de utilitate publică

Obiectivele de utilitate publică sunt extinderi, branșamente și racorduri de rețele edilitare realizate pe teren proprietate publică. Costul realizării rețelelor edilitare necesare investiției vor fi suportate de beneficiar. După realizarea extinderilor acestea intră în proprietate publică.

Rezerva de teren necesară pentru extinderea și modernizarea drumurlui de exploatare De 1569 situat la nord de incintă, va fi cedată domeniului public.

4. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

Având în vedere tendințele actuale de dezvoltare a zonei, considerăm că funcțiunile propuse în incintă vor contribui la dezvoltarea economică continuă a arealului. Din punct de vedere social, reglementarea urbanistică a terenurilor va conduce la o mai bună valorificare a acestora, datorită posibilității edificării de construcții.

SEF PROIECT:	Arh. Xxxxxx Xxxxx
PROIECTAT:	Arh. Xxxxxx Xxxxx
DESENAT:	Arh Xxxxxx Xxxxx

C.A. ARAD, Director

ing. Borha Glt

Hotărârea nr. 93/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni secundare:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări permise:

• Interdicții permanente:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Nr. 53 din 20.12.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni secundare:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări permise:

• Interdicții permanente:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

Autoritatea Aeronautică Civilă Română ROMAHtAN CAA

SOCIETATiFaGREATA DE :

ILBF

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

MEMORIU TEHNIC LUCRĂRI DE DRUM

Stupid m Soim a

Studio M Sdima

Studio M Sdima

Stupid M Soim a

Studio M Soim a

Stupid M Sdima

Studio M Sdima

Studio M Sdima

Studio M Sdima

Stupid M Sdima

Studio M Soima

Stupid M Sdima

Studio M Sdima

Studio M Soima

Studio M Soima

Stupid m Sdima

Stupid M Soima

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă: