Logo site

Hotărârea nr. 689/2024

 privind transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea
Download Document PDF
Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 689 din 18 noiembrie 2024 privind transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 95758/14.11.2024,

Analizând raportul nr. 95760/14.11.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public,

Conform - art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare cărțile funciare: nr. 325578 Arad, nr. 344588 Arad și nr. 300303-C1-U8 Arad;

Văzând adresa Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad nr. 867/14.11.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 95729/14.11.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. d), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 și Anexa 4 pct. (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor - terenuri și construcții - proprietate publică ale Municipiului Arad, în care își desfășoară activitatea instituția de cultură, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 (1) Se împuternicește domnul Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad, să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1.

  • (2)    În absența Primarului Municipiului Arad se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, pentru semnarea contractului.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Patrimoniu prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică, celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxxx


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

  • 1    ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public

  • 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 18.11.2024

Cod PMA-S4-08


Anexa la Hotărârea nr. 689/18.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________din___________

  • I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

  • 1.    MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat

prin Primar, Xxxxx Xxxxxx, în calitate de PROPRIETAR

Și

  • 2.    Teatrul Clasic “Ioan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, identificat prin B.I./C.I., seria______, nr. __________, emis de către ______________,

în calitate de administrator, pe de altă parte

În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 689/18.11.2024 au convenit asupra încheierii prezentului contract.

  • II.    OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE

Art. 1 Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădiri, amenajări de teren și teren), în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad în vederea desfășurării activității artistice, astfel:

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 3110 mp, construcții cu regim de înălțime Sp+P+3E, suprafața construită 3010 mp și suprafața construită desfășurată 14.197 mp, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 103, identificat în CF nr. 344588 Arad, nr. Cad. 344588;

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 1127 mp, construcții cu regim de înălțime S+P+1E, suprafața construită desfășurată 890,15 mp, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 15, identificat în CF nr. 325578, nr. Top. 867/1;

  • >    imobil cu o suprafață construită de 70 mp, cotă parte teren 48/1480 mp, înscris în CF nr. 300303-C1-U8 Arad cu nr. top.: 841/VIII, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. x;

Construcții

Adresa

Nr. construcții/destinația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987.820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 250W

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episcopiei nr. 32

corp B, et. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episcopiei nr. 32, corp B, et. II, ap. x

45.176

  • III.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 2 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia și se prelungește după expirarea termenului, prin act adițional, cu acordul părților.

  • IV.    DREPTURILE PĂRȚILOR

Art. 3 Proprietarul are dreptul:

  • (1)    Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobilelor (teren și construcții) prevăzut la art. 1,

  • (2)    Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public,

  • (3)    Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condițiile și clauzele acestuia,

  • (4)    Să solicite administratorului situația gestiunii imobilelor,

  • (5)    Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilelor atribuite în administrare,

  • (6)    Să urmărească executarea contractelor de închiriere încheiate de administrator pentru bunuri aparținând domeniului public al Municipiului Arad și să încaseze sumele provenite din închirierea acestora, ce se constituie venituri la bugetul local.

Art. 4 Administratorul are dreptul:

  • (1)    Să folosească imobilele administrate, potrivit destinației acestora,

  • (2)    Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad.

  • V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR.

Art. 5 Obligațiile proprietarului

  • (1)    Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal, imobilele (teren și construcții) în care își desfășoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenția starea bunului predat și va face parte integrantă din prezentul contract,

  • (2)    În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acțiuni sau inacțiuni, activitatea specifică a administratorului,

  • (3)    Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice,

  • (4)    Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii.

Art. 6 Obligațiile administratorului

  • (1)    Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren și construcții) în care își desfășoară activitatea,

  • (2)    Să inventarieze anual, până în luna noiembrie și să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul și construcțiiile,

  • (3)    Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranței în exploatare,

  • (4)    Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze,

  • (5)    Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredințate și starea acestora,

  • (6)    Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte,

  • (7)    Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei,

  • (8)    Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă a imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii,

  • (9)    Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind: paza, PSI, protecția și conservarea bunurilor, salubritate, deszăpezire,

  • (10)    Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilelor, potrivit legii,

  • (11)    Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare,

  • (12)    Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații,

  • (13)    Să nu schimbe destinația imobilelor,

  • (14)    Să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidări, extinderi și modernizări proprietarului, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislației achizițiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an,

  • (15)    Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad,

  • (16)    Să prezinte anual sau ori de câte ori i se solicită de către proprietar, situația gestiunii imobilelor și stadiul realizării investițiilor,

  • (17)    Să efectueze formalitățile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare și cu respectarea legislației aplicabile,

  • (18)    În situația închirierii unor spații din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligația declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora și să vireze la bugetul local sumele încasate,

  • (19)    Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare,

  • (20)    Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare.

  • VI.    RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 7 Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune -interese.

  • VII.    FORȚA MAJORĂ

Art. 8 (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.

  • (2)    Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră.

  • (3)    Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui.

  • (4)    Dacă în termen de 30 de zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

VIII.LITIGII

Art. 9 (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere.

  • (2)    Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente.

  • IX.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 10 Contractul încetează prin:

  • a)    desființarea unității de cultură;

  • b)    acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris;

  • c)    desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilelor ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar;

  • d)    prin rezoluțiune, numai dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract;

  • e)    când interesele municipiului Arad o impun.

  • X.    DISPOZIȚII FINALE

Art. 11 Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România.

Art. 12 Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional.

Art. 13 În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu.

Art. 14 În litigiile cu terți, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare.

Art. 15 Prezentul contract de administrare și procesul verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL ARAD

PRIMAR,

DIRECTOR,


CONTABIL ȘEF/

ADMINISTRATOR PATRIMONIU


Xxxxx Xxxxxx

DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC

DIRECȚIA

PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU EVIDENȚĂ și

ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER

Ruxanda MOTREA

PROCES-VERBAL de predare - primire a imobilelor în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic „loan Slavici” Arad Încheiat azi_______________________

Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ, în calitate de PREDĂTOR, pe de o parte

Și

instituția Teatrul Clasic ‘Toan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, identificat prin B.I./C.I., seria, nr. , emis de către , în calitate de ADMINISTRATOR, au convenit următoarele modificări:

am procedat la predarea-primirea imobilelor, în baza Hotărârii nr. 689/18.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad, după cum urmează:

Construcții

Adresa

Nr. construcții/destinația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987.820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 250W

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episcopiei nr. 32

corp B, etj. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. x

45.176

Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la Contractul de administrare.

PROPRIETAR

MUNICIPIUL ARAD PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER Ruxanda MOTREA

ADMINISTRATOR

DIRECTOR,

CONTABIL ȘEF/ ADMINISTRATOR PATRIMONIU

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


JUDEȚUL ARAD

PROIECT


MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Nr. 682/14.11.2024

H O T Ă R Â R E A nr._______

din ___________________2024

privind transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 95758/14.11.2024,

Analizând raportul nr. 95760/14.11.2024 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public,

Conform - art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Luând în considerare cărțile funciare: nr. 325578 Arad, nr. 344588 Arad și nr. 300303-C1-U8 Arad;

Văzând adresa Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad nr. 867/14.11.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 95729/14.11.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. d), art.

139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 și Anexa 4 pct. (5), din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor - terenuri și construcții - proprietate publică ale Municipiului Arad, în care își desfășoară activitatea instituția de cultură, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 (1) Se împuternicește domnul Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad, să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1.

  • (2)    În absența Primarului Municipiului Arad se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, pentru semnarea contractului.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Patrimoniu prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică, celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                    SECRETAR GENERAL

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public

Red./Dact.S.M./S.M.

Cod:PMA-S4-01


Anexa la Hotărârea nr. ________ /_____.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE ADMINISTRARE

Nr.__________din___________

  • I.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

  • 1.    MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Xxxxx Xxxxxx, în calitate de PROPRIETAR

Și

  • 2.    Teatrul Clasic “Ioan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, identificat prin B.I./C.I., seria______, nr. __________, emis de către ______________, în calitate de

administrator, pe de altă parte

În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _______/________.2024 au convenit

asupra încheierii prezentului contract.

  • II.    OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE

Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădiri, amenajări de teren și teren), în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad în vederea desfășurării activității artistice, astfel:

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 3110 mp, construcții cu regim de înălțime Sp+P+3E, suprafața construită 3010 mp și suprafața construită desfășurată 14.197 mp, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 103, identificat în CF nr. 344588 Arad, nr. Cad. 344588;

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 1127 mp, construcții cu regim de înălțime S+P+1E, suprafața construită desfășurată 890,15 mp, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 15, identificat în CF nr. 325578, nr. Top. 867/1;

  • >    imobil cu o suprafață construită de 70 mp, cotă parte teren 48/1480 mp, înscris în CF nr. 300303-C1-U8 Arad cu nr. top.: 841/VIII, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. x;

Construcții

Adresa

Nr. construcții/destinația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987.820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 250W

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episopiei nr. 32

corp B, et. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episopiei nr. 32, corp B, et. II, ap. x

45.176

  • III.    DURATA CONTRACTULUI

Art.2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia și se prelungește după expirarea termenului, prin act adițional, cu acordul părților.

  • IV.    DREPTURILE PĂRȚILOR

Art.3. Proprietarul are dreptul:

  • (7)    Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobilelor (teren și construcții) prevăzut la art. 1,

  • (8)    Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public,

  • (9)    Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condițiile și clauzele acestuia,

  • (10)    Să solicite administratorului situația gestiunii imobilelor,

  • (11)    Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilelor atribuite în administrare,

  • (12)    Să urmărească executarea contractelor de închiriere încheiate de administrator pentru bunuri aparținând domeniului public al Municipiului Arad și să încaseze sumele provenite din închirierea acestora, ce se constituie venituri la bugetul local.

Art.4. Administratorul are dreptul:

  • (3)    Să folosească imobilele administrate, potrivit destinației acestora,

  • (4)    Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad.

  • V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR.

Art.5. Obligațiile proprietarului

  • (5)    Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal, imobilele (teren și construcții) în care își desfășoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenția starea bunului predat și va face parte integrantă din prezentul contract,

  • (6)    În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acțiuni sau inacțiuni, activitatea specifică a administratorului,

  • (7)    Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice,

  • (8)    Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii.

Art.6. Obligațiile administratorului

  • (3)    Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren și construcții) în care își desfășoară activitatea,

  • (4)    Să inventarieze anual, până în luna noiembrie și să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul și construcțiiile,

  • (5)    Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranței în exploatare,

  • (6)    Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze,

  • (7)    Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredințate și starea acestora,

  • (8)    Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte,

  • (9)    Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei,

  • (10)    Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă a imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii,

  • (11)    Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind: paza, PSI, protecția și conservarea bunurilor, salubritate, deszăpezire,

  • (12)    Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilelor, potrivit legii,

  • (13)    Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare,

  • (14)    Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații,

  • (15)    Să nu schimbe destinația imobilelor,

  • (16)    Să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidări, extinderi și modernizări proprietarului, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislației achizițiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an,

  • (17)    Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad,

  • (18)    Să prezinte anual sau ori de câte ori i se solicită de către proprietar, situația gestiunii imobilelor și stadiul realizării investițiilor,

  • (19)    Să efectueze formalitățile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare și cu respectarea legislației aplicabile,

  • (20)    În situația închirierii unor spații din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligația declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora și să vireze la bugetul local sumele încasate,

  • (21)    Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare,

  • (22)    Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare.

  • VI.    RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art.7. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune -interese.

  • VII.    FORȚA MAJORĂ

Art. 8. (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.

  • (2)    Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră.

  • (3)    Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui.

  • (4)    Dacă în termen de 30 de zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

VIII.LITIGII

Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere.

  • (2)    Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente.

  • IX.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art.10. Contractul încetează prin:

  • f)    desființarea unității de cultură;

  • g)    acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris;

  • h)    desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilelor ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar;

  • i)    prin rezoluțiune, numai dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract;

  • j)    când interesele municipiului Arad o impun.

  • X.    DISPOZIȚII FINALE

Art.11. Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România.

Art.12. Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional.

Art.13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu.

Art.14. În litigiile cu terți, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare.

Art.15. Prezentul contract de administrare și procesul verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte.

PROPRIETAR


ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL ARAD PRIMAR,

DIRECTOR,


CONTABIL ȘEF/

ADMINISTRATOR PATRIMONIU


p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR

DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU EVIDENȚĂ și

ADMINISTRARE DOMENIUL

PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER

Ruxanda MOTREA

PROCES VERBAL

de predare - primire a imobilelor în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic „loan Slavici” Arad Încheiat azi_______________________

Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ, în calitate de PREDĂTOR, pe de o parte

Și

instituția Teatrul Clasic “Ioan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, identificat prin B.I./C.I., seria, nr. , emis de către , în calitate de ADMINISTRATOR, au convenit următoarele modificări:

am procedat la predarea-primirea imobilelor, în baza Hotararii nr. _______/_______.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad, după cum urmează:

Construcții

Adresa

Nr. construcții/destinația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987.820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 250W

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episopiei nr. 32

corp B, etj. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. x

45.176

Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la Contractul de administrare.

PROPRIETAR

ADMINISTRATOR

DIRECTOR,


CONTABIL ȘEF/

ADMINISTRATOR PATRIMONIU


MUNICIPIUL ARAD PRIMAR,

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER

Ruxanda MOTREA

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ________/___.11.2024

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „transmiterea în administrarea Teatrului Clasic “Ioan Slavici ” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea ”, proiect în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad își desfășoară activitatea în imobile ce aparțin Municipiului Arad, fiind în proprietatea publică a acestuia, cel situat în Bulevardul Revoluției nr.103, respectiv pe str. Episcopiei nr. 15 și Episcopiei nr. 32, corp B, et. II, ap.x, unde funcționează Teatrul de Marionete Arad.

Potrivit legii, instituția de cultură în cauză, poate să dețină în administrare spațiile în care își desfășoară activitatea, pentru o mai bună și eficientă organizare.

Imobilele în care se desfășoară activitățile specifice acestei instituții de cultură sunt identificate în cărțile funciare: nr. 325578 Arad, nr. 344588 Arad și nr. 300303-C1-U8 Arad.

Ținând cont de cele de mai sus, consider oportun aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR

Primăria Municipiului Arad

Direcția Patrimoniu

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public

Nr. ______/____.11.2024

R A P O R T

Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad își desfășoară activitatea în imobile ce aparțin Municipiului Arad, fiind în proprietatea publică a acestuia, cel situat în Bulevardul Revoluției nr.103, respectiv pe str. Episcopiei nr. 15 și Episcopiei nr. 32, corp B, et. II, ap.x, unde funcționează Teatrul de Marionete Arad.

Potrivit legii, instituția de cultură în cauză, poate să dețină în administrare spațiile în care își desfășoară activitatea, pentru o mai bună și eficientă organizare.

Imobilele în care se desfășoară activitățile specifice acestei instituții de cultură sunt identificate în cărțile funciare: nr. 325578 Arad, nr. 344588 Arad și nr. 300303-C1-U8 Arad.

Ținând cont de:

  • -    art. 136, alin. (4) din Constituția României,

  • -    art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, Republicată, cu modificările și completările ulterioare,

  • -    art. 108 lit. a), din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

P R O P U N E M:

promovarea unui proiect de hotărâre privind transmiterea în administrarea Teatrului Clasic „Ioan Slavici” Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea.

DIRECTOR EXECUTIV          ȘEF SERVICIU              CONSILIER

Ștefan SZUCHANSZKI


Mihaela BALAȘ


Ruxanda MOTREA


VIZAT JURIDIC

Anexa 1
Download Document PDF

Anexa la Hotărârea nr. 689/18.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.din

  • 1.    PĂRȚILE CONTRACTANTE

  • 1.    MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dui Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat

prin Primar, Xxxxx Xxxxxx, în calitate de PROPRIETAR

Și

  • 2.    Teatrul Clasic “loan Slavici”, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZ0215010XXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, identificat prin B.L/C.L, seria , nr. , emis de către, în calitate de administrator, pe de altă parte

în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 689/18.11.2024 au convenit asupra încheierii prezentului contract.

  • II.    OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE

Art. 1 Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor (clădiri, amenajări de teren și teren), în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic “loan Slavici” Arad în vederea desfășurării activității artistice, astfel:

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 3110 mp, construcții cu regim de înălțime Sp+P+3E, suprafața construită 3010 mp și suprafața construită desfășurată 14.197 mp, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 103, identificat în CF nr. 344588 Arad, nr. Cad. 344588;

  • >    imobil constând în teren în suprafață de 1127 mp, construcții cu regim de înălțime S+P+1E, suprafața construită desfășurată 890,15 mp, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 15, identificat în CF nr. 325578, nr. Top. 867/1;

  • >    imobil cu o suprafață construită de 70 mp, cotă parte teren 48/1480 mp, înscris în CF nr. 300303-C1-U8 Arad cu nr. top.: 841/VII1, situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. II, ap. x;

Construcții

Adresa

Nr. construcții/desti nația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987.820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 250W

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

——-ZX

K      16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episcopiei nr. 32

corp B, et. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episcopiei nr. 32, corp B, et. II, ap. x

45.176

  • III.    DURATA CONTRACTULUI

Art. 2 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia și se prelungește după expirarea termenului, prin act adițional, cu acordul părților.

  • IV.    DREPTURILE PĂRȚILOR

Art. 3 Proprietarul arc dreptul:

  • (1)    Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobilelor (teren și construcții) prevăzut la art. 1,

  • (2)    Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public,

  • (3)    Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condițiile și clauzele acestuia,

  • (4)    Să solicite administratorului situația gestiunii imobilelor,

  • (5)    Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilelor atribuite în administrare,

  • (6)    Să urmărească executarea contractelor de închiriere încheiate de administrator pentru bunuri aparținând domeniului ublic al Municipiului Arad și să încaseze sumele provenite din închirierea acestora, ce se constituie venituri la bugetul local.

Art. 4 Administratorul are dreptul:

  • (1)    Să folosească imobilele administrate, potrivit destinației acestora,

  • (2)    Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad.

  • V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR.

Art. 5 Obligațiile proprietarului

  • (1)    Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal, imobilele (teren și construcții) în care își desfășoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenția starea bunului predat și va face parte integrantă

din prezentul contract,

  • (2)    în derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acțiuni sau inacțiuni,

activitatea specifică a administratorului,


  • (3)    Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DAL1/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice,

  • (4)    Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii.

Art. 6 Obligațiile administratorului

  • (1)    Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren și construcții) în care îșî desfășoară activitatea,

  • (2)    Să inventarieze anual, până în luna noiembrie și să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul și construcțiiile,

  • (3)    Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranței în exploatare,

  • (4)    Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze,

  • (5)    Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredințate și starea acestora,

  • (6)    Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte,

  • (7)    Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei,

  • (8)    Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă a imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii,

  • (9)    Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind: paza, PSi, protecția și conservarea bunurilor, salubritate, deszăpezire,

  • (10)    Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilelor, potrivit legii,

  • (11)    Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare,

  • (12)    Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații,

  • (13)    Să nu schimbe destinația imobilelor,

  • (14)    Să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidări, extinderi și modernizări proprietarului, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislației achizițiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an,

  • (15)    Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad,

  • (16)    Să prezinte anual sau ori de câte ori i se solicită de către proprietar, situația gestiunii imobilelor și stadiul realizării investițiilor,

  • (17)    Să efectueze formalitățile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare și cu respectarea legislației aplicabile,                .^7 j Z-n.

  • (18)    în situația închirierii unor spații din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligația declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora și să vireze la bugetul local sumele încasate,

  • (19)    Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare,

  • (20)    Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare.

  • VI . RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 7 Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune -interese.

  • VIL    FORȚA MAJORĂ

Art. 8 (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil.

  • (2)    Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligafiei respective a fost cauzată de forța majoră.

  • (3)    Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui.

  • (4)    Dacă în termen de 30 de zile de Ia producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.

VIII.LITIGII

Art. 9(1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere.

  • (2)    Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente.

  • IX.    ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art 10 Contractul încetează prin:

  • a)    desființarea unității de cultură;

  • b)    acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris;

  • c)    desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilelor ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar;

  • d)    prin rezoluțiune, numai dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract;

  • e)    când interesele municipiului Arad o impun.

  • X.    DISPOZIȚII FINALE

Art 11 Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislației în vigoare din /«fir

Art. 12 Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional.

Art. 13 în litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu.

Art. 14 în litigiile cu terți, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare.

Art. 15 Prezentul contract de administrare și procesul verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte.

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL ARAD PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR,


CONTABIL ȘEF/ ADMINISTRATOR PATRIMONIU


DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Marinela DA VID

VIZAT JURIDIC

DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU EVIDENȚĂ și

ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER

Ruxanda MOTREA


PROCES-VERBAL de predare - primire a imobilelor în care își desfășoară activitatea Teatrul Clasic „loan Slavici” Arad încheiat azi_______________________________

Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont 1BAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ, în calitate de PREDÂTOR, pe de o parte Și instituția Teatrul Clasic “loan Slavici", cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 103, având cont IBAN RO 25TREZO215O1OXXXXX deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, identificat prin B.L/C.L, seria, nr., emis de către, în calitate de ADMINISTRATOR, au convenit următoarele modificări: am procedat la predarea-primirea imobilelor, în baza Hotărârii nr. 689/18.11.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad, după cum urmează:

Construcții

Adresa

Nr. construcții destinația

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

Clădire

19.987,820

Iluminat arhitectural

429.180,69

Modernizare Arhitectural LUXOR01 25OW

9.214,21

Str. Episcopiei nr. 15

Clădire (Teatrul de Marionete)

1.632.137

Atelier

19.652

Magazie

54.477

Garaj metalic

16.901

Modernizare Arhitectural LUXOR 01 HM 400W

9.315,99

Str. Episcopiei nr. 32

corp B, etj. II, ap. x

40.964

Terenuri

Adresa

Valoare de inventar lei

B-dul Revoluției nr. 103

3.222.918

Str. Episcopiei nr. 15

600.644

Str. Episcopiei nr. 32, corp B, etj. 11, ap. x

45.176

Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la Contractul de administrare.

PROPRIETAR                                          ADMINISTRATOR

MUNICIPIUL ARAD PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

DIRECTOR,


CONTABIL ȘEF/ ADMINISTRATOR PATRIMONIU



DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ȘEF SERVICIU Xxxxxxx Xxxxx

CONSILIER

Ruxanda MOTREA