ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 686 din 18 noiembrie 2024 privind aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad, a unui teren situat în Municipiul Arad, zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 95236/13.11.2024,

Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 95238/13.11.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 91340/31.10.2024,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 359774 Arad, Nr. CF vechi: 15- Aradul Nou, cu nr. top. 4314/1/2/75/17 și C.F. nr. 331377 Arad, Nr. CF vechi: 5182/a- Aradul Nou, nr. top. 4214/1/2/13-Aradul Nou, memoriul tehnic întocmit de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL, documentația cadastrală întocmită de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL,

Conform prevederilor art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1) și art. 86 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881 și art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

ART. 1 Se aprobă documentația cadastrală de primă înscriere a unui teren situat în Municipiul Arad - zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, prin diminuarea suprafeței din CF. nr. 359774 Arad, Nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17, proprietatea Statului Român, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 Se atestă apartenența la proprietatea privată a Municipiului Arad a terenului în suprafață totală de 241 mp, rezultat în urma documentației cadastrale de primă înscriere, intrat ope legis în proprietatea Municipiului Arad în baza art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 - Legea Fondului Funciar republicată, cu modificările și completările ulterioare.

ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 18.11.2024

H O T Ă R Â R E A nr._______ din __________________2024

privind aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad, a unui teren situat în Municipiul Arad, zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 95236/13.11.2024,

Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 95238/13.11.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 91340/31.10.2024,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 359774 Arad, Nr. CF vechi: 15- Aradul Nou, cu nr. top. 4314/1/2/75/17 și C.F. nr. 331377 Arad, Nr. CF vechi : 5182/a- Aradul Nou, nr. top. 4214/1/2/13-Aradul Nou, memoriul tehnic întocmit de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL, documentația cadastrală întocmită de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL,

Conform prevederilor art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1) și art. 86 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881 și art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

ART. 1 Se aprobă documentația cadastrală de primă înscriere a unui teren situat în Municipiul Arad - zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, prin diminuarea suprafeței din CF. nr. 359774 Arad, Nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17, proprietatea Statului Român, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de către firma autorizată SC Kuncz Topo SRL, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 Se atestă apartenența la proprietatea privată a Municipiului Arad a terenului în suprafață totală de 241 mp, rezultat în urma documentației cadastrale de primă înscriere, intrat ope legis în proprietatea Municipiului Arad în baza art. 36 alin.(1) din Legea nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar republicată cu modificările și completările ulterioare.

ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                          SECRETAR GENERAL

Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară Red./Dact. M.J./M.J.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 95236/13.11.2024

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad, a unui teren situat în Municipiul Arad, zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad, Nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17 proprietatea Statului Român ”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    prevederile art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1), art. 86 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 36 alin. (1) din Legea Nr. 18/1991-Legea Fondului Funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881 și art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -    solicitarea unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Muncipiului Arad, cu nr. 91340/31.10.2024,

• -    extrasul de carte funciară nr. 359774 Arad, Nr. CF vechi: 15- Aradul Nou , cu nr. top. 4314/1/2/75/17 și C.F. nr. 331377 Arad, Nr. CF vechi : 5182/a- Aradul Nou, nr. top. 4214/1/2/13-Aradul Nou,

• -    memoriul tehnic întocmit de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL,

• -    documentația cadastrală întocmită de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL,

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind documentația cadastrală de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad, a unui teren situat în Municipiul Arad - zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad, Nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17, proprietatea Statului Român, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx, VICEPRIMAR,

Xxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

-SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

-SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT

Nr. 95238/13.11.2024  ’   ’

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 95236/13.11.2024, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad, a unui teren situat în Municipiul Arad - zona str. Posada, Nr. 56, în suprafață de 241 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad, nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17, proprietatea Statului Român”.

Considerații generale:

• -    solicitarea unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Muncipiului Arad, cu nr. 91340/31.10.2024,

• -    extrasul de carte funciară nr. 359774 Arad, Nr. CF vechi: 15- Aradul Nou , cu nr. top. 4314/1/2/75/17 și C.F. nr. 331377 Arad, Nr. CF vechi : 5182/a- Aradul Nou, nr. top. 4214/1/2/13-Aradul Nou,

• -    memoriul tehnic întocmit de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL, - documentația cadastrală întocmită de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL

Considerații  juridice:

• -    prevederile art. 18 lit. a), art. 68 alin. (1), art. 86 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 36 alin. (1) din Legea Nr. 18/1991-Legea Fondului Funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881 și art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 91340/31.10.2024, cu privire la necesitatea realizării lucrării cadastrale de primă înscriere a unui teren în suprafață de 241 mp, având categoria de folosință drum și care este împrejmuit parțial cu gard din beton, plasă sârmă și lemn, situat în intravilanul municipiului Arad, identificat mai exact între imobilul din strada Posada, Nr. 56 și zona de protecție a canalului Țiganca, format în fapt din suprafața de teren de 9.794 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad, proprietatea Statului Român, s-a procedat la identificarea și realizarea unei documentații cadastrale conform situației faptice din teren, prezentată în lucrarea cadastrală întocmită de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL.

Terenul, care face obiectul prezentului proiect de hotărâre, provine din teritoriul de stradă și este evidențiat în planul de situație privind parcelarea terenului pentru locuri de casă cuprins în CF Nr. 15 - Aradul Nou, plan avizat în anul 1969, ca fiind parte din numărul topografic de cadastru 4314/1/2/75/17 în suprafață de 9.794 mp.

Menționăm faptul că diferența de suprafață rămâne înscrisă în C.F. nr. 359774 Arad, fără geometrie în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și aflată în proprietatea Statului Român,

Precizăm faptul că, pentru reglementarea situației acestui teren de 241 mp., avînd categoria de folosință drum , este necesară întocmirea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad și evidențierea lui în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

Ulterior, se va completa și actualiza inventarul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu, conform măsurătorilor rezultate.

Prin această lucrare de primă înscriere și actualizare a datelor cadastrale se va reglementa această zonă necadastrată, însă aflată în folosința imobilului din str. Posada, Nr. 56.

P R O P U N E M:

promovarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrale de primă înscriere în domeniul privat al Municipiului Arad a unui teren în suprafață de 241 mp, format în fapt din suprafața de teren de 9.794 mp, înscris în CF. nr. 359774 Arad, Nr. CF. vechi 15- Aradul Nou, nr. top. 4314/1/2/75/17, proprietatea Statului Român, conform lucrării cadastrale întocmite de către firma autorizată SC KUNCZ TOPO SRL,

Xxxxxx Xxxxxxxxxxx                      Xxxxx Xxxxxx

Avizat juridic, Xxxxxx Xxxxxxx

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  TEREN Intravilan

  
  

Nr. CF vechi:15-Aradul Nou

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  282 / 04/03/1950
  Hotarare nr. 26179, din 01/01/1950 emis de
  B1	Intabulate, drept de PROPRIETATE,cu Titlul de expropriere, dobândit prin Lene, cota actuala 1/1	Al
  	1) STATUL ROMAN_________________________ ___________

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Pentru acest imobil exista următoarele cereri nesolutionate:

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de lâ momentul generării documentului.

Data și ora generării,

30/10/2024, 08:37

Memoriu tehnic

• 1.    Adresa imobilului/zona in care se desfasoara lucrarea:

Intravilan Mun. Arad, teritoriu de strada, județul Arad.

• 2.    Suprafața planului supus recepției:

Suprafața planului supus recepției pe care se executa lucrarea este de 241 mp. Suprafața a fost determinata din coordonatele punctelor de pe conturul corpului de proprietate.

• 3.    Scurta prezentare a scopului Întocmirii lucrării si/sau a situației tehnice si juridice/istoricului:

Imobilul se afla in Mun. Arad, teritoriu de strada, județul Arad, inscris in CF359774 Arad nr. top.4314/1/2/75/17, categoria de folosința drum si este imprejmuit parțial cu gard din beton, plasa sarma si lemn.

La solicitarea proprietarilor interesati din vecinătatea imobilului identificat prin CF359774 Arad s-au masurat imobilele din strada Posada de la nr. administrativ 34 pana la nr. administrativ 64, iar conform identificării, suprafața măsurată din CF359774 Arad s-a stabilit in urma scăderii suprafețelor tabulare a imobilelor din strada Posada nr.34->46 si cu respectarea zonei de protecție a canalului de 4 m.

Pentru suprafața de 241 mp determinata din măsurători (punctele 40,41,91,90,54,55,82 si 83) care se afla in folosința solicitantului din CF359774 Arad, se intocmeste o documentație cadastrala de prima inscriere CF vechi {recepție cadastrala si înființare carte funciara pentru imobile situate in regiunile de carte funciara supuse Decretuluidege nr. 115/1938) si se deschide coala noua de carte funciara. Diferența de suprafața ramane in CF359774 Arad.

• 5.    Descrierea generala a operațiunilor efectuate in faza de documentare a lucrării, localizarea si identificarea imobilului, descrierea construcției, etc.:

Documentele care au stat la baza fundamentării documentației sunt extrasul de carte funciara nr.359774, harta de carte funciara (fara scara) si harta de cadastru vechi la scara 1:2880 (după caz), baza de date grafica a OCPI Arad.

Prelucrarea datelor din teren s-a făcut cu programe de calcul specializate.

Personalul este autorizat de O.C.P.I. - Arad, pentru executarea lucrărilor topografice.

Planurile au fost intocmite, respectandu-se “Atlasul de semne convenționale” editat de M.A.I.A. -1982.

Datele colectate din teren conțin un număr aproximativ de 270 de puncte radiate.

Planul de amplasament si delimitare a imobilului este la scara 1:500.

Având in vedere adoptarea sistemului de referința “STEREO 70”, Zmediu - Marea Neagra, proiectul tehnic a fost intocmit cu raportare la acest sistem conform legislației in vigoare.

• 6.    Operațiuni de specialitate realizate:

Pentru ridicarea topografică s-a folosit metoda de determinare prin tehnologie GPS-GNSS metoda RTK (Real Time Kinematic), utilizând corecțiile diferențiale provenite de la serviciul specializat ROMPOS, având ca bază cea mai apropiata stație permanenta Nearest 3.1, obținând astfel coordonate stereografice 1970, în sistemul de cote M. Neagră 1975, iar preciziile obținute au fost de +/- 0.03 m. Aparatura folosita este un receptor GPS TRIMBLE R10.

Calculul suprafețelor a imobilului in suprafața de 241 mp inscris in CF59774 Arad:

Parcela (1)

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  TEREN Intravilan

  
  

Nr. CF vechi:5182/a-Aradul Nou

Adresa: Loc. Arad, Str Posada, Nr. 56, Jud. Arad

Construcții

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  4411 / 17/03/1994
  Nost Bl 1	enire nr. 101/1978; Intabulate, drept de PROPRIETATEmostenire si împroprietărire teren in rang inch nr.7193/27/05/2002, dobândit prin Succesiune, cota actuala 1/2________ 1) Xxxxx Xxx, ns. Gal OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 5182/a-Aradul Nou)	Al, Al.l
  8694 / 14/06/1994
  Contract De întreținere nr. 13370/1994;
  B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu intretinere si improprietarire teren in rang inch nr.7193/27/05/2002, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/4	Al, Al.l
  	2) Xxxxx Xxx Xxxxx
  	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 5182/a-Aradul Nou)
  44421/03/06/2014
  Act Notarial nr. 9, din 02/06/2014 emis de MEMET DIANA ELENA;_______ B3 ilntabulare, drept de PROPRIETATEmostenire, dobândit prin Succesiune, cota actuala 1/4                ________ 1) Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx		Al, Al.l —I

• C.    Partea III. SARCINI

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
  44421 / 03/06/2014
  Act Notarial nr. 9, din 02/06/2014 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
  CI	Intabulate, drept de UZUFRUCT VIAGER, dobândit prin Succesiune, cota actuala 1/4	Al, Al.l               1
  	1) Xxxxx Xxx-Xxxxx

Carte Funciară Nr. 331377 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la construcții

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de lă momentul generării documentului.

Data și ora generării, 30/10/2024, 08:36