Hotărârea nr. 68/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală", Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 – Arad Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 68 din 31 ianuarie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală", Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 97582/29.11.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 95170/A5/22.11.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 97580//A5/29.11.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 48 din 23.11.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală", Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD (proprietar Statul Român, proprietate publică conform HCLM Arad nr.528/16.10.2023)
1.2. Elaborator: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr.nr. 208/2023
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad, de categorie de folosință pășune, cu o suprafata totală masurată de 20 000 mp, aflată în proprietatea publică a Statului Român. Art 2. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din investiția propusă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii investiții, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Municipiul Arad în calitate de beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art.5. Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx Contrasemnează pentru legalitate

p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 31.01.2024

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 656/29.11.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. _____ din__________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală",

Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare

nr. 97582/29.11.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 48 din 23.11.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

1.1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD (proprietar Statul Român, proprietate publică conform HCLM Arad nr.528/16.10.2023)
1.2. Elaborator: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr.nr. 208/2023
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad, de categorie de folosință pășune, cu o suprafata totală masurată de 20 000 mp, aflată în proprietatea publică a Statului Român.

Art 2. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.7. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.8. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
2.9. Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din investiția propusă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.10. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii investiții, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Municipiul Arad în calitate de beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. BI/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 97582/29.11.2023

REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD ( proprietar Statul Român, proprietate publică conform HCLM Arad nr.528/16.10.2023)

Elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr.nr. 208/2023.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 88384 din 31.10.2023, de către MUNICIPIUL ARAD, în calitate de partener în Consorțiul Regional pentru Învățământ Dual Arad;
- raportul de specialitate nr.97580 / A5 / 29.11.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 95170/ A5 / 28.11.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 48/23.11.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 178/15.02.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad, de categorie de folosință pășune, cu o suprafata totală masurată de 20 000 mp, aflată în proprietatea publică a Statului Român.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală", municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală" municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4 , se propune realizarea unei zone cu funcțiunea principală unități de învățământ, măsoară o suprafață totală de 20.000 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. max = 25,00%
• C.U.T. max = 1,00;

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+4E, cu înălțimea maximă de 20,00 m (130,56 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23580/21.09.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală",Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/ BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 97580/A5/29.11.2023

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală",

Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

- beneficiar: MUNICIPIUL ARAD (proprietar Statul Român, proprietate publică conform H.C.L.M. Arad nr.528/16.10.2023);
- elaborator: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr.nr. 208/2023.

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad, categorie de folosință pășune, cu o suprafata totală masurată de 20 000 mp, aflată în proprietatea publică a Statului Român.

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală", amplasament Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: drum identificat prin C.F. nr. 363593 - Arad (strada Chiparosului);
- la vest: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- la sud: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- la est: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea principală: unități de învățământ.

• Funcțiune principală:
- Unități de învățământ;
• Funcțiuni conexe:

- Ateliere;
- Internat;
- Cantină;
- Sală de sport.
• Funcțiuni complementare:

- Căi de comunicații pietonale și carosabile;
- Spațiu verde amenajat;
- Spațiu verde de aliniament;
- Dotări tehnico-edilitare.
• Utilizări permise:

- Învățământ pentru diverse cicluri de vârstă și/sau profesionale și spații administrative ale acestora;
- Construcții de cultură, activități și evenimente sociale, săli de reuniune, conferințe, expoziții etc.
- Alimentație publică de diverse tipuri: cantină, restaurant, cofetărie, cafenea, fast-food etc.;
- Ateliere diverse, destinate programului de invățământ, pentru întreținere și mentenanță, etc.;
- Cazare pentru elevi si studenți în regim de cămin, cazare pentru cadre didactice și/sau vizitatori;
- Amenajări de sport și agrement, terenuri de sport, locuri de joacă etc., inclusiv anexe necesare

pentru acestea;

- Spații comerciale - comerț cu amănuntul al produselor alimentare și nealimentare;
- Accese carosabile, pietonale, spații staționare auto, parcări, platforme gospodărire comunală, dotări tehnico-edilitare;
- Zone verzi amenajate, grădini, amenajări peisagistice;
- Chioșcuri, terase, pergole, gradene, amenajări cu mobilier urban, obiecte decorative, etc.
• Utilizări permise cu condiții:

Clădiri sau amenajări destinate funcțiunilor:

- Evenimente culturale, concerte și spectacole, cu condiția asigurarii pe perioada desfășurării acestora a dotărilor necesare (scene, corturi, grupuri sanitare, cabinete medicale, etc.);
- Construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare:

- Nu este cazul.

• Interdicții permanente:

- Activități industriale, agricole și zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare si riscuri tehnologice;
- Locuințe individuale și colective.

Zonificare funcțională:

IS - unități de învățământ

Spc - spațiu verde amenajat/compact

Spa - zonă verde de aliniament

Ccr - căi de comunicație rutieră

Ccp - căi de comunicație pietonală

P - parcare.

TE - echipare tehnico edilitară

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 25,00%;
• C.U.T. maxim: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de limita de proprietate estică, vestică, respectiv sudică:

- Se impune o retragere de minim 5,00 m, dar nu mai puțin de 1/2 din inalțimea la cornișă a clădirii;

• Amplasarea față de limita de proprietate nordică:

- Se impune o retragere la limita aliniamentului terenului - teren care va fi cedat în vederea modernizării străzii alăturate (strada Chiparosului).

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcțiile, sub aspectul stabilității.

Se va asigura o suprafață minimă de spațiu verde raportată la supratața terenului de 35,00%. Se vor respecta prevederile Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Se vor asigura locuri de parcare la sol, respectându-se prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

Pentru învățământul universitar, se va prevedea un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.

Sunt propuse 61 locuri de parcare pentru autoturisme, respectiv 1 loc de parcare pentru autocar.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Incinta reglementată se învecinează la nord cu un drum de pământ, drum propus pentru modernizare, cu profil stradal 12,00 m: carosabil de 7,00 m, dublu sens (3,50 m pentru un sens), spații verzi de aliniament 1,25 m și trotuare cu o lățime de 1,25 m stânga/dreapta.

Din drumul menționat mai sus se vor amenaja 2 accese pe latura nordică a incintei, unul cu lățimea părții carosabile de 5,00 m, al doilea cu lățimea părții carosabile de 10,20 m.

Se va rezerva teren pentru extinderea și modernizarea străzii Chiparosului.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul propus, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 178 din 15.02.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. Crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	65212/Z1/18.08.2023	-
2.	Penitenciarul Arad	46236/PAAR/11.07.2023	-
3.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	17448968/17.07.2023	15.02.2025
4.	Delgaz Grid S.A.	214210519/08.05.2023	08.05.2024
5.	Orange Romania Communications SA	141/24.05.2023	-

6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322684/1/23.06.2023	-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322683/1/23.06.2023	-
8.	Compania de Apă Arad S.A.	9661/11.05.2023	-
9.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	13704/29.08.2023	-
10.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	330/03.07.2023	-
11.	Autoritatea Aeronautica Civilă Română	23580/21.09.2023	21.09.2024
12.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134.194/05.05.2023	05.05.2024
13.	TRANSGAZ	ETA/74729/09.10.2023	09.10.2024
14.	Ministerul Educației	28185/21.07.2023	-
15.	PV receptie OCPI	2471/2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 09.11.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 48/23.11.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA

JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD, în calitate de partener în Consorțiul Regional pentru Învățământ Dual Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr.75, înregistrată cu nr. 88384 din 31.10.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 48 din 23.11.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală",

Municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363472 - Arad Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Inițiator: MUNICIPIUL ARAD (proprietar Statul Român, proprietate publică conform H.C.L.M.

Arad nr.528/16.10.2023)

Proiectant: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, pr.nr. 208/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: drum identificat prin C.F. nr. 363593 - Arad (strada Chiparosului);
- la vest: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- la sud: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- la est: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune principală:

- Unități de învățământ;

• Funcțiuni conexe:

- Ateliere;
- Internat;
- Cantină;
- Sală de sport.

• Funcțiuni complementare:
- Căi de comunicații pietonale și carosabile;
- Spațiu verde amenajat;
- Spațiu verde de aliniament;
- Dotări tehnico-edilitare.
• Utilizări permise:

- Învățământ pentru diverse cicluri de vârstă și/sau profesionale și spații administrative ale acestora;
- Construcții de cultură, activități și evenimente sociale, săli de reuniune, conferințe, expoziții etc.
- Alimentație publică de diverse tipuri: cantină, restaurant, cofetărie, cafenea, fast-food etc.;
- Ateliere diverse, destinate programului de invățământ, pentru întreținere și mentenanță, etc.;
- Cazare pentru elevi si studenți în regim de cămin, cazare pentru cadre didactice și/sau vizitatori;
- Amenajări de sport și agrement, terenuri de sport, locuri de joacă etc., inclusiv anexe necesare pentru acestea;
- Spații comerciale - comerț cu amănuntul al produselor alimentare și nealimentare;
- Accese carosabile, pietonale, spații staționare auto, parcări, platforme gospodărire comunală, dotări tehnico-edilitare;
- Zone verzi amenajate, grădini, amenajări peisagistice;
- Chioșcuri, terase, pergole, gradene, amenajări cu mobilier urban, obiecte decorative, etc.
• Utilizări permise cu condiții:

Clădiri sau amenajări destinate funcțiunilor:

- Evenimente culturale, concerte și spectacole, cu condiția asigurarii pe perioada desfășurării acestora a dotărilor necesare (scene, corturi, grupuri sanitare, cabinete medicale, etc.);
- Construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

• Interdicții temporare:

- Nu este cazul.

• Interdicții permanente:

- Activități industriale, agricole și zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare si riscuri tehnologice;
- Locuințe individuale și colective.

Zonificare funcțională:

IS - unități de învățământ

Spc - spațiu verde amenajat/compact

Spa - zonă verde de aliniament

Ccr - căi de comunicație rutieră

Ccp - căi de comunicație pietonală

P - parcare.

TE - echipare tehnico edilitară

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 25,00%;
• C.U.T. maxim: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de limita de proprietate estică, vestică, respectiv sudică:

- Se impune o retragere de minim 5,00 m, dar nu mai puțin de 1/2 din inalțimea la cornișă a clădirii;

• Amplasarea față de limita de proprietate nordică:

- Se impune o retragere la limita aliniamentului terenului - teren care va fi cedat în vederea modernizării străzii alăturate (strada Chiparosului).

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcțiile, sub aspectul stabilității.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Se vor asigura locuri de parcare la sol, respectându-se prevederile Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

Pentru învățământul universitar, se va prevedea un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.

Sunt propuse 61 locuri de parcare pentru autoturisme, respectiv 1 loc de parcare pentru autocar.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Din drumul menționat mai sus se vor amenaja 2 accese pe latura nordică a incintei, unul cu lățimea părții carosabile de 5,00 m, al doilea cu lățimea părții carosabile de 10,20 m.

Se va rezerva teren pentru extinderea și modernizarea străzii Chiparosului.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 09.11.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 178 din 15.02.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

ARHITECT ȘEF,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 95170/ A5/28.11.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - „CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și initiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală"

Inițiatorul documentației: MUNICIPIUL ARAD

Amplasament - intravilan municipiul Arad, str. Chiparosului nr.4

Proiectant general- S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxx, proiect .nr. 208/2023.

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 13029/17.02.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 24.02.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 24.02.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 24.02.2023-05.03.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 68661/24.08.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 29.09.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 29.09.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 29.09.2023-14.10.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 363379, CF 324686, CF 320556, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		28.11.2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		22.11.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul primăria municipiului arad în calitate

de/reprezentant al ____________________________________________CUI_ 3519925_______________________________ cu sediul /domiciliul în județul arad municipiul/orașul/comuna arad______________________________ satul cod poștal

Str. B-DUL REVOLUȚIEI n T. ⁷⁵

bl.sc.et.ap.telefon/fax 0724592511 email stud>om.arad@yahoo com

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

P U.Z. Șl R L U - CAMPUS INTEGRAT DUAL-I N IT l A T LV E -D. Implicare in nevoia de Inovare tenngh r inițiative privind angal⁰⁰¹'¹ vaiunea ^eauca1^{l0naia ouala} situat în

județul arad municipiul/oraș/comuna arad

___________________________________________________satul________________________________ sectorul cod poștal str.chiparosului nr.4 bl.sc.et.ap.sau identificat prin cf 353472 arad

Anexez;

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și I exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

Data 3i.io.2O23_______________

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	P.U.Z. ȘI R.L.U.- CAMPUS INTEGRAT DUAL-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală.
Amplasament:	mun. Arad, intravilan, CF nr. 363462 - Arad, jud. Arad
Beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD
Fază:	P.U.Z. ȘI R.L.U.
Nr, proiect:	208/2023
Elaborator:	S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L. Arh. Xxxxxx Xxxxx- nr. R.U.R.-1411

Conținut volum:

DOCUMENTAȚIE ETAPA ÎNSUȘIRE

BORDEROU

NUME PROIECT: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CAMPUS INTEGRAT DUAL-

I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală.

AMPLASAMENT: mun. Arad, pășune intravilan, str. Câmpul Liniștei, CF nr. 3636462 Arad,

jud. Arad

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

PROIECTANT: S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.

CUI 36441261

J2/1045/2016

BuL Revoluției nr. 56, Arad, România tel: 0724692511 FAZA: P.U.Z. SI R.L.U.

DATA: APRILIE

NR. PROIECT: 208/2023

DOCUMENTAȚIE:

• CERERE
• FOAIE DE CAPĂT
• BORDEORU
• CERTIFICAT DE URBANISM NR. 178/15.02.2023,
• EXTRAS C.F. NR. 363462 Arad.
• COPIE CI Xxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx.

• DOVADA ACHITARE TAXA R.U.R.

•	AVIZE. STUDII DE FUNDAMENTARE
Crt	AVIZATOR / STUDIU FUNDAMENTARE	NUMĂR	DATA
01	AVIZ DE OPORTUNITATE	07	09/03/2023
02	RAPORTUL FINAL AL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I	I3029/A5	09.03.2023
03	RRAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA 11	68661	24.10.2023
04	AVIZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD	652I2/Z1	28.02.2022
05	MINISTERUL JUSTIȚIEI DIRECȚIA GENERLA A PENITENCIARELOR	46236/PAAT	11.07.2023
06	ENEL	17448968	17.07.2023
07	DELGAZ GRID	214210519	08.05.2023
08	ORANGE ROMANIA COMUNICATION	141	25.05.2023
09	PSI	322684/1	23.06.2023

Stupid M Sdima

£3 dul. Revoluție, mw MANfi*RDA, ARAD

eu». 3644 1261 u3f1O43c2Olfi

tel B724.'6925l i btudiqm Aa*D i{ VAHoa ctJM

10	PROTECȚIE CIVILA	322683/1	23.06.2023
11	COMPANIA DE APA ARAD	9661	11.05.2023
12	AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI	13704	29.08.2023
13	MINISTERUL EDUCAȚIEI NAȚIONALE	28185	21.07.2023
¹⁴	SANATATEA POPULAȚIEI	330	03.07.2023
15	AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA	23580	21.09.2023
16	POLITIE DIRECȚIA RUTIERA	134194	05.05.2023
17	TRANSGAZ	74729	09.10.2023
18	RIDICARE TOPOGRAFICA PROCES VERBAL DE RECEPȚIE	115934 2471	11.08.2023 07.09.2023
19	STUDIU GEOTEHNIC REFERAT DE VERIFICARE	439 30054	2023, 16.08.2023
20	PROIECT DRUMURI	23	2023
21	TAXA RUR		30.10.2023

• PIESE SCRISE AFERENTE P.U.Z.

MEMORIU GENERAL

BREVIAR DE CALCUL

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

PLAN DE ACȚIUNE IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

♦ PIESE DESENATE AFERENTE P.U.Z.

A-00 ÎNCADRAREA IN ZONĂ

A-01 SITUAȚIA EXISTENTĂ- DISFUNCTIONAL1TAT1

A-02 REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE FUNCȚIONALA

A-03 REGLEMENTĂRI EDILITARE

A-04 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

A-05 POSIBILITATE DE MOBILARE- ILUSTRARE URBANISTICĂ

A-06 STUDIU DE CVARTAL

ID 0010678658201020235632 Număr prezentare 5632 Dată prezentare 30-10-2023 09:57 Destinatar REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA			Tarife poștale (lei)
	Denumirea și cantitatea serviciilor prestate sau a bunurilor livrate	Depuneri sume (lei)	Tarife scutite de TVA (fără d. d.)	Tarife (fără TVA)	Valoarea TVA Cotă TVA 19 %
CIF17244352	0	1	2	3	4 = 3* 19 %
Sediu socia^UCUREStn/sTR. TUDOR AI^GHEȘ NR. 2^ Bancă TREZORER ’ a LUI IBAN ] R012TREZ7002^ , F JOOXXXX	Serviciul Mandat Poștal 1 buc. Servicii suplimentare -	1.093,00	27,93	0,00	0,00
Semnătura ^r ^'[7 Ștampila A ' C.N. Po_jta RoZ_; iă S.A. Nr. ord. R.C., J40/8636/1998 Sucursală: Timișoara 00026614 Nr. ord. R.C.: J35/1165/2019 Oficiul Poștal; Arad 1 of Ac 310510 Județ: ARAD CHITAN Am primit de la ARH MIRCEZ Județ Arad suma de 1.120,9' '?i (unamfeu facturii număru¹ <00007744 (-TAXA 220 < Semnătura salariatului	Total de plată (1 + 2 + 3+4) CIF: RO427410 CIF: 40708694 Iresă: Loc. Arad Str. ( ȚĂ - DUPLICAT D SOIMA Loc. Arad Bu nasutadouazeci lei sl din 30-10-2023.	1.120,93 lei Seria CNPRNAR010 Număr laius lacob Nr. 4 Bl. Parter Cod poștal: ata 30-10-2023 levard Xxxxx Xxxxx Nr. 8 Bl. LA . 38 93 bani), reprezentâ a contravaloare 1 V 1

Furnizor

C.N. Poșta Română S.A.

Nr. ord. R.C.: J40/8636/1998

CIF; RO427410

Sed. soc.: București, B-dul Dacia, nr. 140, sector 2.

C.S.S.V.: 229.487.787 lei

Sucursală: Timișoara

Nr. ord. R.C.: J35/1165/2019

CIF: 40708694

Oficiul Poștal: Arad 1 of

Adresă: Loc. Arad Str. Calus lacob Nr. 4

Bl. Parter Cod poștal: 310510

Județ: ARAD

IBAN: RO33RNCB0072000589210O28

Bancă; B.C.R.

Beneficiar / Expeditor ARH Xxxxxx Xxxxx

Seria CNPRNAR010

Număr 00026614

FACTURA -DUPLICAT

Nr. factură MAN00007744

Data 30-10-2023

Localitate Arad Bulevard Maniu luliu Nr. 8 Cod poștal 310167 Județ Arad

Păstrați prezentul document! Redamațiile se primesc la termenele prevăzute i <t6Băiț generale privind furnizarea serviciilor poștale" disponibile pe site-ul www.posta-romana.ro cât și la sediul subunității poștale. După expirarea termenului de reclamare, expeditorul pierde dreptul la despăgubire. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către C.N. Poșta Română S.A. în conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) 679/2016 privind

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 11178 din 13.02.2023

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 1 5 FEB. 2023

în scopul :

Alte scopuri : elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) si Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție "Campus Integral Dual " -I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologica si Jnitiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala".

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD pers, juridica cu sediul in județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poștal , B-dul. REVOLUȚIEI , nr. 75, bloc , sc. . etaj , ap. , telefon , c-maîl , înregistrată la nr. 11178 din 13.02.2023

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, salul , sectorul , cod poștal , INTRAVILAN, nr., bloc , sc. , etaj , ap. sau identificat prin CF NR.363472 ARAD

TOP: NR.CADASTRAL 363472.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

I. REGIMUL JURIDIC

Le ren intra vilan.catcgoi ia de tolosmta pășune,proprietate privata a municipiului Arad.

2. REGIMUL ECONOMIC

Teren intravilan categoria de folosința pășune, proprietate privata a municipiului Arad

Se solicita elaborare Plan Urbanistic Zonal (PU Z ) si Regulament Local de Urbanism (R L U ) aferent pentru obiectivul de investiție "Campus Integral Dual " -1 N 1 T 1 A.T.I.V.E. d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologica si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala".

3. REGIMUL TEHNIC

Teicnu! este situat in UTR mS3,subzuna IniJc-suluzona uniuni industriale nepoluanlc si subzuna PppSÎ-snbzuna perdele de proiecție ,in conformiutc cu Rcgi.Lwmt. aferent P.U.G aprobat,

Lllililati existente in zona : apa. canalizare, energie electrica, gaze naturale telefonie

TăerTsiliiat Inlntr.isllanul municipiului Arad,cattrgoria de folotinlo pasune.tn suprafața de 2U.liOU inpcaniortn citras de Carte funciaranr 363472 Arad si mas uraturi Regimul de actualizare/miidifcare

Arând in vedere ceterea de modificare a prevederilor PLG ți RLU ,se va întocmi o documentație Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si Regulament Local de Urbamsi (RLUjafercnt, in vederea aprobării in CLM Arad pentru obiectivul de investiție "Campus Integrat Dual " -1 N LT. J A TI VE d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologic si Inițiative privind Angajabnitatea Tinerilor incluși in Viziunea Educaționala Duala"

Se va intocmi o documentație Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si Regulament Local de Urlrauism ( Rt.U). iu respectarea prevederilor Legii nr.35lh'2OOI rep ari 32 alin I li 0,11.GR, nr 525/1996 .Ghidului privind metodologia de elaborare si continuiul cadru al Planului Urbanistic Zonal- indicativ GM OII) 2000 si Ordinul nr 233 2016

Pentru PUZ se vor obține următoarele avizc:AV)Z DE OPORTUNITATE.AVJZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI MUNICIP1ULU ARAD.MIN1STERUL JUSTITIEI-DIRECTIA GENERALA A PEN1TENCIARELOR.ENERGIE ELECTRICA,DELGAZ GRID,ORANGE ROMANI COMMUNICAT1ON. PSI,PROTECȚIA CIVILA,APA CANAL,AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULULMINISTERUL EDUCAȚIEI NAȚIONALE SANATATEi POPULAȚIEI,AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA POLITIE DIRECȚIA RUTIERA,TRANSGAZ precum si orice alte avize a căror necesitate de a s obține se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism

Planul de reglementari urbanistice si ce) de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastru' actualizat vizat dc O C EL Arad, care va fi anex; documentației de urbanism PUZ .

Se vor asigura accese carosabile si pielonale, trotuare, nici, mijloace de stingere a incendiilor, parcuri, spații verzi ți plantate.perdele de protecție, conform HGR 525 1996 Reglementarea circulațiilor si a echipării edilitare sc va argumenta pe baza proiectelor dc specialitate.

Realizarea infrastructurti.drumurilur,acceselorsi a utilitarilor se va face prin grija si pe cheltuiala inițiatorului PUZ.

Se vor respecta normativele tehnice in vigoare.

In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de Oportunitate.

In perioada dc elaborare a documentației PUZ sc va solicita o consultare la Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului st etapa dc consultare a populației confon Ordinului MORT nr 2701/2010.

Documentația se sa corela cu PUZ-urile aprobate st alic PUZ-uri in curs dc aprobare din zona

Sc va asigura accesul pe lot direct sau prin sen itule de trecere dc la un drum public

In vederea aprobării, documentația sc va prezenta in 3 exemplare in format analogic si pe suport informatic in formal vectorial

Avizele au fost stabilite in cadrai Ședinței de Acord Unic întrunită in data de 15 02 2023.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru elaborare Plan Urbanistic Zt>ț (P.U.Z.) si Regulament Local dc Urbanism (R.L.U.) aferent pentru obiectivul "Campus Integrat Dual ^|S~~ I.N.I.T.I.A.T.l.V.E.-d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologica si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilo Incluși in Viziunea Educaționala Duala" in vederea aprobării in Consiliul Local al municipiului Arad.

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construirc/desființare ți nu conferă dreptul dc a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - dc construire d desființare - solicitantul sc va adresa autorității competente pentru protecția mediului Agenția pentru Protecția Mediuk ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiect publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/1 UCE și prin Directiva Consiliului ț Parlamentului European 2OO3/35^;CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe î dcgâtuiă cirmcdiul și nwdiriearea-cu-pnvirc-la-participari^i-publiculiii și acccsuUa justific. a Directivei 85 337 CEE și Directivei 96/61 CE, prin certificatul de urbanism sc comunică solicitantului obligația dc a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasla să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / Reîncadrarea proiectului investiție publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea exccutăr lucrărilor dc construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritalea compctem pentru proiecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului i formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției in acord cu rezultatele consultării publice _______în aceste condiții:_______ După primirea puvemuliu ( unificai dc urbanism, TITU1.ARUI are obligația de a <e prezenta la autoritalea competenlă penliu protecția mediului in vederea evaluăm inițiale a investiției și stabilim nccesnățn

. v iltiăm clei te oi ace. n a asupta mediului în urma evaluării inițiale a investiției sc va emite actul administram al ______________________________ autorității competvntc pcniiu proiecția mediului.

hi sun iția în cate aiiltuilalea competentă penliu pioiecția mediului stabilește necesitatea evaluăm ekeitloi mveMițici ampi ■ mediului, M>licitantnl in obligația de a nolificu accsi lapl auioi nații in i rirațn i publice eompucnle cu privire la n ențineica cwciii pcniiu autou/aica cxTculării __________________________________________luciânim de constiucții

In situați in care di pa emileica Certificatului di mbanism ori pe paumsul derulării procedurii de cvaltmie a elev leii» investiției asiipia mediului solieiGmtid ic’iiunță la intenția dc ieahzait i mvcmției acesta aie obligația de a noiilica acc»! ligii ;nin>nlății adniiiii-maiiei publice coinpctcnie

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRU1RE/DESFINȚARE va fi însoțită di următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, in cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

Se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat.

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. O D.T.O.E. □ DT.AD

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d. 1. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

□ alimentare cu apa

□ gaze naturale

□ telefonie

□ salubritate

□ transport urban

O canalizare

O alimentare cu energie electrica

□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind: □ securitatea la incendiu

□ protecția civilă

□ sănătatea populației

d.3. avizclc/acordurile specifice ale administrației publice centrale și sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritarii competente pentru proiecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie);

Prezentul

certificat

de urbanism are valabilitate de 24

luni de la data emitem

p. PRIMAR

Calm Biban VICEPRIM-”, Lazar F ,

■l

SECRETAR GENERAL.

Cons. Jur I iltoara Si^sa-_t^_scll

L PRIMĂRIA -ci

15. 02.20^ ■; &

ARHITECT ȘEF, Arh. Emilia» Soi jn^Citiranu in conformitate cu prevederile legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

Achitat

taxa de lei. conform chitanței seria

nr. din

urbanism

de către Comisia de

taxă de urgență

Urbanism si

Amenajare a Teritoriului în valoare

RON și taxă pe i.. nizarea Certificatului de

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct

prin poștă

de RON, conform chitanței sena la data de 1 S fi?

nr din

SEF SERVICIU, ing Mirela^zasz

consilier Juridic,

Liliana Pa&calău

ÎNTOCMII, Ing Karpaii M^micla

SE PRELUNGEȘ1 E VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitalii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism

PRIMAR.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Dala prelungirii valabilității______________

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la dala de direct prin poștă

Î&3--

ENTAR DE OCRDONATE i^iem ce profeție Stereo 70

Fct

PLAN TOPOGRAFIC

SCARA 1:2000

uao’

eronate pri.de contur Lun^lrul

x [nj

529735.862 529644.24B 529593.399 529596.180 529654.325 529741.652 529737.287

Y im)

lacuri D(i,1*1)

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

SCARA 1'20000

MUNICIPIUL ARAU _Mlwe

JUC‘:

iPiULO

1 îl 0’

Lmiia de p op ne taie

Cota MN

Ltme electrica aeriana de meoie tensiune

Cămin de vizitare

CER N^CA

151

Zona verde

Aensitc gaz

ard de plasa

Cutie pentru gaze naturale

Hidrant

:15694.O71 >15690.672 >15669.168 115550.391 115552 nB6 115555.626 1156 3.707

91.677

50.871

136.825

58.163

07.383

118.162

20.414

SUPRAFAȚA CONFORM C.F.

- 20000 mp:

SUPRAFAȚA CONFORM MĂSURĂTORI = 20000 mp

S3.66r.p

S=19!

r Nt cadastraf	Suprafața mwyrala (mp)	---------r- ii r-	AOfvsa imobihtliN
363472	20000		niraviianul Municipiului Arad	i
Cartea tunoaia rw 3634 72		ARAD UAT	ARAD
	___________ A.	Dale referitoare h teren	______-__-__	________1

ipu

Je Kws*jLi

fn;pj

Ni | paietă

2DD00

imotjrl neamcrc mii;î

Madaltna-^'^¹³¹

de Mada na

Manuela Mai uela Chir ac

Chirîac

RO AR F Nr 0061

Data 2023 02 10 15.50-46 f 02W

nrwil Xxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx "Topografia Cadastru"

ARA N

MASURAT	ing CHfRIAC M
RELEVAT	»ng CHIRiAC M J
DESENAT	ing CHIRIAC M \|

CHIR IAC M

VERIFICAT

SCARA

: 2000

-1 1 20000

un?

MUN fP Ut ARAD

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC Sur-ORT AL DOCUMENTAȚIEI PF.NTHU PUF

PRIViNOPACRAUl £»IUTlK iHiRAViiAHui firmcir .huiaraP înscris ihc. nb isjm arac.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

'ancei extras de carte funciară

îjvîî ^M„* pentru informare

Nr,cerere Ziua luna Anul

149099

10 2023

Carte Funciară Nr. 363472 Arad

Cod verificare

■■■■

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Chiparosului, Nr, 4, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363472	20.000	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
50494/24/03/2023
Act Administrativ nr. 160, din 23/03/2023 emis de MUNICIPIUL ARAD;
B5	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al/B.ll
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925, proprietate publica
55327 / 03/04/2023
Act Administrativ nr. FN, din 03/04/2023 emis de MUNICIPIUL ARAD;
B8	se noteaza Hotararea nr. 211 din 30.03.2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad, privind atestarea inventarului domeniului public al Municipiului Arad actualizat	Al
148267 / 27/10/2023
Act Administrativ nr. 528, din 16/10/2023 emis de MUNICIPIUL ARAD;
Bll	înscrierea provizorie, drept de PROPRIETATEPUBLICA, dobândit prin Leqe, cota actuala 1/1	Al
	1) STATUL ROMAN

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

___Carte Funciară Nr. 363472 Cornuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observatii / Referințe
363472	20.000

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații! Referințe
1	pășune	DA	20.000	-	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
1	2	20.414
2	3	118.161
3	4	87.384
4	5	58.182
5	6	138.825
6	7	50871

Docurnent care conține date cu caracter personal. protejate de prevederile Legii Nr 677/2001,

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i“ (m)
7	1	91.677

** Lungimile segmentelor sunt determinate 1n planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decăt valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 30/10/2023, 16:36

ROM AMA

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE IGE.NȚIA N V110WLA !)E A1H1IMSTR 1RE FISCALI CERTIFIC iT DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ

Scria \ Nr.

Denumire/Nume și prenume MUNICIPIUL ARAD

Domiciliul fiscal Jud Arad, Mun Arad

Bld Revoluției Nr 75

( udul de înregistrare fiscala (C.LF.):

3519925

000000000000000000000900637418

Data atribuirii (C.I.F.);

Data eliberării:

CmlM.F.P 14 1J.20

12 031993

27.02 2007

Se utilizează intonând cu OLOI 200'

Semnat digital de

Xxxxxxxxx- Xxxxxxxxx-Xxxxx

, Xxxxxx

Xxxxx XxxxxxData:2021.12.03

13:36.-08 +02'00’

ROMANIA

.probat, PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL ARAD, în calitate de partener în proiectul „Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angaj abilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională duală, I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. d”, cu sediul în jud. Arad, mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, înregistrată cu nr. 13029 din 17.02.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr.JSL.-<UnJllMM..

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Campus Integrat Dual - I.N.I.T.LA.T.I.V.E.-d Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală”, amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 363472 - Arad, cu o suprafață totală de 20.000,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: drum identificat prin C.F. nr. 363593 - Arad;
- la vest: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- Ia sud: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;
- la est: teren viran - proprietate privată Mun. Arad - identificat prin C.F. nr. 363470 - Arad;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 53 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: pășune, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 53 - subzonă unități industriale nepoluante - In53c (interdicție temporară de construire până Ia întocmirea P.U.Z. sau P.U.D.);
- funcțiuni propuse: funcțiuni mixte - instituții și servicii - construcții de învățământ.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 25,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,50;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+5E, cu înălțime maximă propusă de 30,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 178 din 15.02.2023.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 21.02.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Chiparosului;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitarâ vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 178 din 15.02.2023.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei^If-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad vvww.primariaarad.ro. secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală Ia aprobare| ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 178 din 15.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 21.02.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

red/dact/2ex/DS/B I ffMA -A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 13029/A5/ Q 9 MAR. 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

întocmire PUZ și RLU - Campus Integrat Dual - I.NI.T.I.A.T.I.V.E-d Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala

- Amplasament - municipiul Arad, CF 363472
- Inițiator: Municipiul Arad
- Proiectant - SC TARA PLAN SRL, proiect nr.285/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 13029/17.02.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 24.02.2023-05.03.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701 /2010 și s-a transmis beneficiarului in vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa I la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 24.02.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 21.02.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh.En " 'm Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Senjnatiiira	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Sandra Dinul eseu <	.111-	" ⁿ M 2UZ3
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		0 9 MAR. 2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Campus Integrat Dual - I.NI.T.l.A.T.I.V.E-d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologică si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala
- Amplasament - municipiul Arad, CF 363472
- Inițiator: Municipiul Arad

Proiectant * SC TARA PLAN SRL, proiect nr.285/2023

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-duI Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	24.02.2023-05.03.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257 284744

www primariaarad.ro pma/^primanaaradj o

Arhitect Șef

Direcția Construcții șl Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr ad. 6866NA5/ £ 4 OCT 202

CătTC,

S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.

B-dul Revoluției, nr. 56, mansardă, mun Arad, jud. Arad studiom.arad@y ahoo.com

Referitor la documentația P.U.Z. șl R.L U. - „Campus Integrat Dual - I.N.I.T.I.A.T.E. - D Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duaiă", pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 363472 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Chiparosului, nr. 4, aflată în etapa a It-a dc elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data dc 14.09.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații veni pentru lucrările de construcții fi amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022. Dc asemenea, se va avea în vedere reglementarea accesului în concordanță cu celelalte documentații de urbanism în curs de aprobare/aprobate.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia dc elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a HI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism. întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR. se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform ari. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, ctc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a ll-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
	Director executiv	ing. Xxxxx Xxxxxx	î
Verificat	Șef serviciu	ing. Xxxxxxx Xxxxxxx	. , -A
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	L L i.'	1 20.10.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLI ARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.68661 /A5/Ți OCT. 2023

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmii prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Campus Integrat Dual - I.NI.T.I.A.T.I.V.E-d Implicare in Nevoia de Inovare Tehnologică si Inițiative privind Angaj abilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala

Amplasament: Intravilan municipiul Arad, CF 363472 Arad

Beneficiar: - MUNICIPIUL ARAD

Proiectant: - SC STUDIO M SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxx , proiect nr. 208/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 68661/24.08.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediu! instituției în data de 29.09.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 29.09.2023-14.10.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu CF 363379, CF 324686, CF 320556, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume ¹ Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx ■ _u >
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxxxxxx _f - ■
Elaborat	Consilier	Angelica Giura__[_ ^v	17.10.2023

Red. A G 2ex

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România • Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE

ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.65212/Zl/18.08.2023

Către,

MUNICIPIUL ARAD

B-duI REVOLUTIEInr.75

Referitor la lucrarea ELABORARE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIT!E„CAMPUS INTEGRAT DUAL”-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-d IMPLICARE IN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICA SI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABIL1TATEA TINERILOR INCLUȘI IN VIZIUNEA EDUCAȚIONALA DUALA” ARAD, INTRAVILAN, CF nr. 363472 ,ARAD, beneficiar: MUNICIPIULUI ARAD.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.65212/09.08.2023 , vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.178 dini 5.02.2023;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute in O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Loca! al Municipiului Arad nr. 136/2020, se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, SemrfelB tgia) Etos Xxxxxxx Xxxxxx

Data 21 08.2023 07 11 30

Nume prenume

Semnat diaital dS$mn»tura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxx

Data 18 08 2023 14 0742

Xxxxxx Xxxxxx

membru

semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxx

Data 18 08 2023 13 12 38

PENITENCIARUL ARAD

Exemplar unic

Nr 46236 / PAAR / 11 07 2023

Către,

S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.

Stimate domnule arhitect Xxxxxx Xxxxx,

Prin prezenta, referitor la solicitarea avizării documentației transmise Penitenciarului Arad privind "întocmire PUZ și RLU "CAMPUS INTEGRAT DUAL -INIȚIATIVE - D. IMPLICARE DE INOVARE TEHNOLOGICA SI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR IN VIZIUNEA EDUCAȚIONALA DUALA' amplasată înjud. Arad, extravilan mun. Arad, vă comunicăm câ suntem de acord cu realizarea obiectivului benefiarului MUNICIPIUL ARAD, în următoarele condiții:

1. Racordurile instalațiilor interioare ale clădirilor nu se vor putea face ta rețelele exterioare (canalizare pluvială) aflate în proprietatea Penitenciarului Arad
2. Nu vor fi afectate instalațiile aflate în administrarea Penitenciarului Arad și nu se vor reloca, se va ține cont de modul de amplasare, lucrări propuse, astfel să fie respectate cele menționate.
3. în incinta construită nu se vor putea desfășura activități care să fie generatoare de pericole toxice și de explozie.
4. Orice modificare față de cele menționate anulează avizul în vederea realizării obiectivului de investiții.

Compartiment tehn’* ~~

Inspector de penitenciare ing. Mâniis¹-^T' iile ȚUȚA

CJ/PAAR/11.07.2023

r^cAI!

O-distribuție

Banal

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929/0372876276

Nr. 17448968 din 17/07/2023

Către

MUNICIPIUL ARAD, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul, orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul Revoluției, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 17448968 / 02/05/2023, pentru obiectivul

ELABORARE PUZ SI RLU-Campus Integrat Dual cu destinația ELABORARE PUZ SI RLU situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Intravilan, nr. CF 363472, bl.

- , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL CONDIȚIONAT Nr. 17448968 /17/07/2023

celui mai înalt stâlp din zona de apropiere , cf. NTE 003/04/00; C. Dist. min. mas. pe verticala in zona LEA HOkV, LEA 20kV, intre cond. inferior al LEA si partea carosabila după amenajarea terenului va fi 7m, NTE 003/04/00; D. La realizarea drumului, stâlpii LEA HOkV, LEA 20 kV in dreptul traversărilor sau apropierilor sa ramana in afara zonei de siguranța a drumului (NTE 003/04/00); E. Dist. de siguranța mas. in plan oriz. intre traseul cablului electric (LES 20kV) si cel mai apropiat elem. al fundațiilor propuse, va fi de min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; F. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 20kV ex. sa se menține ia min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m cf. NTE 007/08/00; G. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii suprateranc pe conducte (HIDRANTI, dispozitive antisoc, vane, supape dc dczaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; H. Distanta min. mas. pe oriz. (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, rcfulatoare, vane, etc. si fundația stp. LEA HOkV va fi egala cu inaltimea stâlpului plus 3m (aprox. 35-40m), in cazul LEA 20kV (aprox. 15m) cf. ord. ANRE 239/2019; 1. Distanta min. mas. pe oriz. intre conducta subterana de apa pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA HOkV existente sa fie minim. 5m, in cazul LEA 20kV ex., sa fie 2m, cf. ord. ANRE 239/2019; J. Dist. de sig. mas. in plan oriz., (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; K. Dist. dc siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00; L. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distrib. gaz pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; M. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane de apa, gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA HOkV, LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, cf. ord. 239/2019, NTE 003/04/00; N. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV ex.. In caz contrar, conducta dc gaz sc va proteja in tub de protecție pe o lung, dc 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul min. de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vert. va fi min. 0,25m^cfrNTE-007/08/00; O. Distrdesig. in plan oriz., la apropiere,-intre-peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, va fi min. 0,6m. Dist. dc apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; P. Nu sc vor realiza drumuri in culoarul LEA HOkV (37m), LEA 20kV (24m) decât după reglementarea LEAllOkV, LEA 20kV existenta, crearea condițiilor de coexistenta cf. ord. 239/2019;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor dc cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau dc alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata dc elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de ncrespectarca condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-D1STR1BUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
* incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

* In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUT1E BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 178 / 15/02/2023, respectiv pana la data de 15/02/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
* Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant

Responsabil E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Ma

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx on 17/87/2023 at

16:39:37 CEST

Verificat întocmit

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 17/07/2823 at 14:54:32 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie """Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisarc intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririlc de rețea (daca este cazul)

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 119371 / 4.07.2023

1. Părțile Contractului

între E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr 3-5, telefon nr 0372-545702. fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03 2002, CUI nr. 14490379, cont nr RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITI BANK SUC ROMANIA, reprezentată prin Xxxxx Xxxxxx având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx având funcția de Manager Unitate Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator, Șl

persoana juridică/persoana fizică Municipiul Arad cu sediul/domiciliul în localitatea Arad, județul/sectorul Arad, str Revoluției, nr. 75, telefon nr. 0257281850, fax nr............C.N.P / înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. .................. CUI nr. 3519925, cont nr.

................................. deschis la Banca .......................reprezentată) prin Bibarl Calin având funcția de primar prin împuternicit ....................................................conform împuternicirii

nr...................... din data ................................,

telefon.........................email........................................................

titular al certificatului de urbanism și în calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare „Solicitant”,

denumite în continuare în mod individual „Partea" și în mod colectiv .Părțile",

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016"),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare „Contractul").

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție / avizului CTE după caz, pentru obiectivul; „ " ELABORARE PUZ SI RLU-Campus Integrat Dual" amplasat in județul Arad, localitate/sector/comunasat Arad, Intravilan, cerere aa 17448968 (în continuare denumite „Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare în teritoriu:
d. Planul de situație;
e. Planul privind construcțiile subterane.

f R stutuț e Uiina⁴ 5 A jud Timt» șlt Pcatsczij nf 3-5

Codumcdr n/rpvrrpro U4WJ79 nr de fegijrtui comerțul J3W"4/G4 03 2 002

Capita¹ soaal lubtcm * mxm; 362 153 BOT ie< e d str.bulb corn

Banat

UZ CONFIDENȚIAL

f Memoriul tehnic,

g Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistentă

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră in vigoare incepand cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru receptionarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere in funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute In prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor șl condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. în cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute în prezentul Contract, acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract
6. Obligațiile și responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract.
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa
- 6.4r Să~informeze~Solicitantul în-tegătură cu finalizarea realizării-devierii_rețelelor_electrice_de_ amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul in care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție si de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil condiționat/ștudiu de coexistentă
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat în conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul in care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate

t (Miribaî r Bana; S A - îmițoarn jud Titr.ij i!r PpsihId*/ ni 3-5

Cod urne de intern rate 14490379 nr șș wor.® fa «og arul eomcrțu'Ui 032002

Căp tal tocai t vJHa! 3B2 153 800 Ip a**'* C-d ltribuLP corn

Banat conform Politicii de Clasificare ți Tratare a informe/iei nr 59/3103 2016

7.4. Să prezinte spre avizare OD. studiul pentru eliberarea amplasamentului, în cazul in care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate
7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență in conformitate cu prevederile contractuale.
7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice și sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat in conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.

8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. Informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți in legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT S A, Unitate Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: lidiaelena.tolca@e-distributie corn:

in atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: Primăria Municipiului Arad,

Adresa: localitatea Arad, județul/sectorul Arad, str Revoluției, nr 75,;

Telefon:

Fax: [•]

E-mail:

în atenția:

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii
9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă fax sau e-mail, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită în data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este

UZ CONFIDENȚIAL

fc D ștntîwțe Banat S A jud Trtq sir PtsîBcat n< 3 - 1 Fa-y b 3 an 7

C&d ufuc d« 'mregsnire 144W3‘’9 nr de in r^gstru' EumerȚuiui J35/?74rtM 03 ?D$2

C op lai tocai Mbsertl a vârsai 3 W 15 3 6001 &

*-*■* e-asUiUutc ccrr

transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. incetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art 4 de mai sus;
b în caz de forță majoră, conform art. 12.3 de mai jos,
c prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;

d prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea in întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art. 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectăni de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art. 5, 7.5., 7.6., 7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract.

12. Forța majoră
- 12,1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.

12;3. Partea care-invocă forța majoră trebuie să.nolifice acesLlucru în.scris.celeilalte.PârțLcpmplet în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicării.

12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează in mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) tuni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.

13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi intre ele în cadrul sau in legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. în cazul in care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative, Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este in legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România
- 13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România

UZ CONFIDENȚIAL

MMui&e Banal S A * Tumțoata jud Timț str PeiturCCf ni 3 5 Pnj hM rjn 7

Cod uniC da irveg urare 144W379 fir de ord ne in reușitul comerțului J35/2.4KM u3 IX'} Cartai soc Bl SuMCM WM 3E? 153 6001* e*d$1fibu1ia Cern

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea art.3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală în formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:
a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația in domeniu, în favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor:
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vor devia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform ari. 693 si următoarele din Codul Civil, în favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficie in cartea funciară; și
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;
ii , după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de închiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
ii i. după caz. convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
iv . după caz.îimputemicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele ii-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. în aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului ii incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări,
14.3. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract. Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, într-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1.i) b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la art 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce (in de întârzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului
- 15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate in conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne in vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului in care contextul impune altfel

UZ CONFIDENȚIAL

E Banal SA - Nnijuara fud Tini» »U Pesîa'ozzt fir 3 5 Fljir-aidn 7

Csățira-c Oe Wtrfryiîrtue nr o* orar.fr în fpț-jtrul CDrwțtA* J35/?’4JțM 03 200?

CatM toofri HiPșcns văniat 362 153 6QD lp **** c-4 ⁿ cm

0-distribuție

Banat

15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau Inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului Orice asemenea clauză va fi înlocuită in cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului In care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu in temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare ia acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art. 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract șl că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a nici un ei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel in ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http7Avww.enel.ro/ro/companie/profil/cod etic pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul"), angajații săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința.prestării.activitâțitor_orofesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului. In cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata in bani sau alte foloase. în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajații. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită în aplicarea acestui Contract în interesul Grupului Enel și/sau în beneficiul angajaților în cazul încălcării prezentului articolul. Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator

E TMiritutr Huruit S A Imițoa'a jud Timiș slr ni 3-5

CWurirc tle inregjUrate 14490379 nt oe m fegtJM comerțului j35C?7«s/04 Q3 200? C^Pifai spâni țuțstM * vtesat 332 1 £3 EDO >

«‘AU {j-3.țtr.Dwto corn

O-distribuție

li'

Banat

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul în declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, intre Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi.................... ("Data Semnării"), in 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator

E-Distributie Banat SA

Manager Unitate Teritoriala Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Marfa

Prin înlocuitor Xxxx Xxxxx Ga briei

întocmit

Motnar ludi*^H

h Dst/iLut e Ela-al 5 A Tun^oa+a Tmț șt» Pestjczzmr 3-1 Cod urne de înțep-ura'a 144903*9 nt de ard ne * regatul cotrerțuiui Capdat 5nas' sutscns t vânat 3?; 113 BOC e»

e-g itrtiulo cun

DELGAZ

grid

Ddgaz Grid SA, Timișoara

MUNICIPIUL ARAD

AVIZ DE PRINCIPIU

214210519/08.05.2023

Stimate domnule/doamnâ MUNICIPIUL ARAD,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214201894 din 04.05.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare Elaborare Plan Urbanistic Zonal(P.U.Z) si Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent pentru obiectivul de investitie”Campus Integrat Dual" I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-d implicare in Nevoia de Inovare Tehnologica si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala din localitatea Arad, strada Fn, numărul fn,CF,363472 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcții! or amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective alesistemului de di stribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 08.05.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Ti misoara

yvww.ddgaziP

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

0745164021

nicoleta-

dan ie la lazarean@ delgaz-grid.ro

Abreviere: Acces Rețea

Președintele Consiiului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx Lor ed Xxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Sediul Central; Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxx

Coonlonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

Banca BRD Tâtgu Mureș

IBAN

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat.

773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

| | Imobil ce face scopul avizului

----Rețea in lucru

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

—Rețea Presiune Joasa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214210519/08.05.2024

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

Orange Romanța Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamenlu Proiectare & Impemenlare Rețea Pasivă

Compartimentul inventar de Rețea

Data; 24.05.2023

Aviz nr: 141

Către: Municipiul Arad

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 62 /data 11.05.2023 la S.C. Orange Romania

Communications SA, privind lucrarea „ PUZ și RLU: Campus integrat dual I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D Implicare de inovare tehnologică și ințiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală. Arad str. Câmpul Liniștei cf 363462 județul Arad ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitai

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Commun cations SA. J40/8926/1997 Cod Unic de Inregislare 427320 Capital social subscris șl varsat. 318 464 490 Lei

Confldantfaltty

The intormnion container! in ihese oocuments may be prMeged and confidențial and li intonded for iha exclusive use of the aMresA designatei above 4 you are net the aocretSM tny di sac sura, feprodudian dțstnbuhDn or oihtr diMemination w use of trui commuwcation is stncfly prtUtibrted li you have rtcerved ihis trtnantsuon In enor pieue cantad us imtnedialeiy bytetephonc so (hat we un amnge lor «s reium

Tha d&MTWini is Orange Romani* Communications properiy and cannol be reproducea wttîiout penrussion

Orange Group Restnded

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 684/1 din 23.06.2023

Exemplar nr.__H

Se transmite pc suport hârtie

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 684/1 din 02.05.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CAMPUS INTEGRAT DUAL - I.N.I.T.I.A.T.LV.E. - DE IMPLICARE ÎN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICĂ ȘI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR INCLUȘI ÎN VIZIUNEA EDUCAȚIONALĂ DUALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, CF nr. 363472, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOK1SEF

Colcjnțl^

CRISTIAN-NICOT^E GĂ .BĂU

NESECRET

Nr. 322 683/1 din 23.06.2023

Exemplar nr.__12

Se transmite pe suport hârtie

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 683/1 din 02.05.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. Șl R.L.U.- CAMPUS INTEGRAT DUAL - l.N.l.T.I.A.T.l.V.E. - DE IMPLICARE ÎN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICĂ ȘI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR INCLUȘI ÎN VIZIUNEA EDUCAȚIONALĂ DUALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, CF nr. 363472, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTORȘEF^

Colonel '

■ 4

CRIST1AN-NICOLĂ4 BĂU

C‘U| 5101

♦ 1 •40 2'<??7('cl"

■40 257 27004;

Nr 9661 din .11,05,2023

îf >40257 270961

s|iacanalȘv a.irad ro w; :. .7 ar. I'

; ca.. IntwSOO tf.<X

Către,

Municipiul Arad

Loc. Arad, str. B-dul. Revoluției, nr, 75

spre știință:

O SC Studio M Șoima SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 9661 din 04.05.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] ia fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul PUZ și RLU aferent pentru obiectivul de investiție”Campus Integrat Dual”-

I.N.I.T.LA.T.I.V.E.-d

Adresa obiectivului: Arad, Intravilan, CF. 363472

Beneficiar: Municipiul Arad

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 75

Certificat de Urbanism nr. 178 din 15.02.2023, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: Sc Studio M Șoima SRL

Rămâne m sarcina ti Hilarului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

Nu are în exploatare în zonă rețele publice dc apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor dc apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 9661 din 04,05.2023

pentru documentația de urbanism nr. la faza PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

PUZ și RLU aferent pentru obiectivul de investițic”Campus Integrat Dual”-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-d

Adresa obiectivului: Arad, Intravilan, CF. 363472

Beneficiar: Municipiul Arad

CONDIȚII:

1. în partea estică a amplasamentul obictivului dumneavoastră Compania de Apă Arad SA are în exploatare frontul de captare Nord Arad-Șimand, limita de protecție hidrogeologică se află în interiorul zonei de implementare a PUZ-ului, pe această zonă se vor respecta prevederile Studiului hidrogeologic privind rcdiinensionarea perimetrului de protecție hidrogeologică în conformitate cu H.G. 930/2005 și Ordinul M.M.P. nr 1278/2011, al frontului de captare Nord Arad-Șimand.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 13704 din 29.08.2023

Ca urmare a notificării adresată de MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, județul Arad, privind planul „PUZ și RLU - Campus Integrat Dual -I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, intravilan, FN, identificat prin CF nr. 363472 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2268/R/11168 din 10.07.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 26.07.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: „PUZ și RLU - Campus Integrat Dual - I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duală”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, str. Câmpul Liniștii, intravilan, FN, identificat prin CF nr. 363472 Arad, județul Arad, titular Municipiul Arad, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul ce urmează a fi reglementat în cadrul Planului Urbanistic Zonal, în vederea realizării unei zone de instituții și servicii - universitate, internat, ateliere, sală de sport, și funcțiuni complementare admise - căi de circulație pietonale și carosabile, spațiu verde amenajat, spațiu verde de aliniament, dotări tehnico-edilitare, este situat în municipiul Arad, pe str. Câmpul Liniștii, FN, identificat prin CF nr. 363472 Arad, într-o zonă aflată în dezvoltare, aflată în partea de NV a municipiului Arad și are o suprafață totală de 20000 mp.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Terenul, care are folosința de pășune în intravilan, este situat în UTR nr. 53 subzona In53c -subzonă unități industriale nepoluante și subzona Ppp53 - subzona perdele de protecție, în conformitate cu Reglementările aferente PUG Arad aprobat. în prezent terenul menționat este liber de construcții.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 178/15.02.2023 și Avizul de Oportunitate nr 07/09.03.2023, eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Incinta reglementată, aparține conform PUG unui teren pășune în intravilan, cu interdicție de construire până la elaborarea, avizarea și aprobarea PUZ și RLU.

Prin această documentație se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente, în incinta propusă spre reglementare, în suprafață totală de 20000 mp se dorește realizarea următoarelor obiective, având fucțiunile:

- instituții și servicii - IS;
- spații verzi amenajate - SP;
- spațiu verde de aliniament - SPa;
- circulații carosabile - Cer;
- circulații pietonale - Cep;
- construcții și dotări tehnico-edilitare - TE;
- parcări - P;
- amenajare acces;
- sistematizare teren

Circulația rutieră din zonă este reprezentată de strada Câmpul Liniștii, aflată la vest de parcela studiată.

Accesul în incintă se va realiza din drumul existent - neasfaltat, în partea de nord a parcelei. Ieșirea de pe parcelă se relizează pe partea opusă (NE parcelei). Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute.

Se vor amenaja spatii verzi si plantate, un minim de 30% din suprafasa parcelei edificabile.

Se propune ca terenul supus reglementării să fie organizat astfel:

- ÎS - prestări servicii și instituții publice, clădire cu regim de înălțime P+4E, o parcelă cu suprafața de 20000 mp, cu front stradal de 138,56 m. Parcela va avea acces din drumul neasfaltat aflat la nord;

- Cer, Cep, Spa, Sp - vor face parte din aceeași parcelă de 20000 mp, integrându-se în
aceasta eu destinație de circulații carosabile, pietonale, spațiu'verde.
BILA	NȚ TERITORIAL - ZONA REGLEMENTATA
Nr. crt	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. crt	Bilanț teritorial	Mp	%	Mp	%
1	Intravilan pășune	20000,00	100,00	0,00	0.00
2	Construcții IS	0,00	0,00	4758	23,7^
3	Căi de comunicație	0,00	0,00	5255	26,27
4	- Circulații carosabile + parcări	0.00	0,00	2132	10,66
5	- Circulații pietonale	0.00	0,00	28587	10,13
6	Spațiu verde amenajat	0,00	0,00	7846	39,23
7	Zona de sport	0,00	0,00	924	4,62
8	Teren cedat pentru lărgirea părții carosabile	0,00	0,00	1217	6,09
	TOTAL GENERAL	282091,00	100,00	282091,00	100,00

Indicatori urbanistici:

- POT min/max = 0,00% / 25,00%;
- CUT max = 0,00/1,00;
- regim de înălțime - P+4E;
- înălțime maximă - 20 m;
- zona verde amenajată - min 30%;
- suprafață construită totală (max) - 5000,00 mp;
- suprafață construită desfășurată totală (max) - 20000,00 mp;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Construcțiile ce se vor realiza vor fi amplasate astfel încât să respecte condițiile și distanțele minime prevăzute de legislația în vigoare. Se vor respecta distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu.

în incintă este interzisă ocuparea terenului cu următoarele:

- nu se vor amplasa construcții cu înălțimea maximă mai mare de 20 m;
- nu se vor amplasa construcții industriale (producție poluantă);
- nu se va permite construirea locuințelor individuale și colective.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul în discuție au fost eliberate Certificatul de Urbanism nr. 178 din 15.02.2023 și Avizul de Oportunitate nr. 07 din 09.03.2023, de către Primăria municipiului Arad.

Amplasamentul analizat este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de NV a orașului și constă dintr-o suprafață de 20000 mp de teren cu folosință „pășune în intravilan", situată la est de str. Cîmpul Liniștii.

Terenul propus spre reglementare este amplasat în UTR nr. 53, într-o subzonă prevăzută prin PUG aprobat pentru unități industriale nepoluante In53c, cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ.

Vecinătățile terenului sunt:

- la nord: drum în intravilan, identificat prin CF nr. 363593, beneficiar municipiul Arad;
- la sud: teren proprietate privată a municipiului Arad, identificat prin CF 363470, care cuprinde fosta groapă de gunoi a municipiului Arad, închisă și aflată în perioadă de monitorizare post-închidere de minim 30 ani, cu interdicție de construire pe amplasamentul ei;
- la est: teren viran - proprietate privată a municipiului Arad, identificat prin CF 363470;
- la vest: teren viran - proprietate privată a municipiului Arad, identificat prin CF 363470.

Având în vedere că în imediata vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din pășune, zonă de servicii, instituții și locuințe, planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă unități de învățământ, baze sportive, zone verzi, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest PUZ se prevede utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare pentru desfășurarea activităților propuse, de tip unități de învățământ, baze sportive, dezvoltarea rețelelor edilitare din zonă, asigurarea de spații de parcare, asigurarea de spații verzi amenajate, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Utilități:

Din memoriul de prezentare rezultă că în zona amplasamentului studiat se găsesc echipamente tehnico-edilitare.

Construcțiile propuse vor fi racordate la rețelele de utilități, iar în situația în care capacitățile acestora sunt insuficiente, se vor realiza extinderi pe baza studiilor de soluție tehnică elaborate de furnizori.

Alimentarea cu apă:

Alimentarea cu apă în scop potabil și pentru stingerea incendiilor a obiectivelor nou propuse prin prezentul plan se va realiza prin racordarea la rețeaua de apă a municipiului Arad, existentă în zonă.

Canalizare menajeră:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Toate apele uzate menajere rezultate pe amplasament se vor colecta prin conducte pentru exterior și prin cămine de canalizare menajeră și se vor deversa în rețeaua de canalizare menajeră existentă în zona studiată, la care se va racorda noul obiectiv propus.

Apele uzate fecaloid-menajere vor fi deversate direct în rețeaua de canalizare menajeră din zonă.

Apele uzate provenite de la bucătărie, vor fi preepurate printr-un separator de grăsimi dimensionat corespunzător și amplasat în incintă, urmând a fi deversate apoi în rețeaua de canalizare menajeră din zonă.

Canalizare pluvială:

Apele pluviale de pe platformele carosabile vor fi dirijate spre separatoare de hidrocarburi, care vor fi montate pe amplasament, iar ulterior vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială din zonă:

Apele pluviale convențional curate provenite de pe acoperișurile clădirilor sau de pe platforme vor fi preluate prin sisteme de jgheaburi, burlane, rigole și vor fi dirijate liber spre spațiile verzi din incintă.

Alimentare cu energie electrică:

Pentru alimentarea obiectivului propus se propune branșarea la rețeaua publică electrică existentă la sud de parcelă, în baza soluției tehnice elaborată de furnizorul de servicii de electricitate.

Alimentare cu energie termică/qaze naturale:

Energia termică va fi asigurată prin intermediul unor centrale termice, cu funcționare pO combustibil solid, gaze naturale sau pe energie electrică, în funcție de necesitățile beneficiarului.

Alimentarea cu gaze naturale se va face prin realizarea unui racord la rețeaua existentă în zonă.

Telecomunicații:

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la servicii de telefonie, telecomunicații complexe (Internet) se va apela la distribuitorii de servicii autorizați din zonă care dețin astfel de rețeie.

Gospodărie comunală:

Colectarea, transportul și depozitarea deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri generate se va face de către firme specializate, în baza unor contracte încheiate. Va fi asigurată stocarea temporară a deșeurilor în spații special delimitate pe perimetrul parcelei i accesul liber pentru mijloacele auto ale firmelor de salubrizare, care levor prelua periodic în vederea valorificării/eliminării. Nu vor exista deșeuri periculoase care să rezulte în urma activităților desfășurate pe amplasament, iar stocarea lor din alte surse este strict interzisă. Spatii verzi:

în stadiul actual, terenurile studiate sunt libere de construcții și fără spații verzi amenajată. Ținând cont de poziția terenului, se va asigura un echilibru între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi, care urmează a fi amenajate.

Prin plan sunt propuse zone verzi amenajate pentru fiecare zonă sau subzonă distinctă, în funcție de funcționalitatea acestora, în suprafață de 7846 mp, reprezentând ca pondere 39,23% din suprafața totală a terenului, în conformitate cu prevederile Anexei 6 din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, a Legii nr. 24/2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și cu prevederile HCLM Arad nr. 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Parcaje:

Parcarea autovehiculelor se va face în interiorul incintei, numărul locurilor de parcare stabilindu-se în conformitate cu prevederile din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Astfel, conform documentației depuse sunt propuse locuri de parcare pentru autovehicule, în mod distinct pentru fiecare din funcțiunile propuse,

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461 care se vor realiza exclusiv în interiorul fiecărei zone/subzone, fără afectarea domeniului public.

. e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții etc.) vor fi predate unor operatori autorizații.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru depozitarea temporară a deșeurilor, în vederea transportării lor la rampele de deșeuri autorizate cele mai apropiate, prin intermediul unei societăți comerciale specializate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a ) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b ) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (zonă de servicii, instituții, zonă rezidențială), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c ) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d ) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Planul propus este situat în intravilanul municipiului Arad, în partea de NE a municipiului Arad, în vecinătatea unei zone locuite, a unor instituții publice, zonă de servicii, dar având în vedere funcțiunile propuse, riscurile pentru sănătatea umană și pentru mediul înconjurător vor fi reduse, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 330/03.07.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se precizează că "planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică”.

Desfășurarea activităților în clădirile cu urmează a fi construite pe amplasament se va face cu respectarea legislației de mediu, măsurile privind protecția mediului și condițiile stabilite prin actul de reglementare.

e ) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de NE a municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 20000 mp. Având în vedere specificul noii destinații propuse, planul nu va afecta populația din zonă și nu va prezenta un risc major pentru sănătatea acesteia.

f ) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: gffîce#,apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune ’ măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului. în vecinătatea sudică a parcelei studiate se află fost groapă de gunoi a municipiului Arad, care este închisă și se află în perioada de monitorizare post-închidere pe o perioadă de minim 30 de ani, cu interdicție de construire pe amplasamentul ei.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică utilizarea terenului cu folosința pășune în intravilan, în zonă destinată unităților de învățământ și servicii, activităților sportive, spații verzi, conform Avizului de oportunitate nr. 07 din 09.03.2023, emis de Primăria municipiului Arad.

g ) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în rețeaua de canalizare extinsă, se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe platformele carosabile, ce vor fi deversate în bazinul de retenție ape pluviale cu grup de pompare, iar de acolo în rețeaua de canalizare extinsă din zonă se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 001.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus~(zgomotul, cantitatea de-particule în suspensie-și-sedimentabile.să fie^câLmai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".
- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor construi se va realiza prin intermedi^runor centrale termice cu funcționare pe combustibil solid, gaze naturale sau pe energie electrică.

Protecția solului si a subsolului:

- activitățile din cadrul halei de depozitare care se va construi pe amplasament se va desfășura doar pe platforme betonate,
- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare viitoarelor lucrări, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023 cu modificările și completările ulterioare, titularul nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- deșeurile reciclabile se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului.

Protecția biodiversitătii:

- prin plan sunt propuse zone verzi amenajate pentru fiecare zonă sau subzonă distinctă, în funcție de funcționalitatea acestora, în suprafață de 7846 mp, reprezentând ca pondere 39,23% din suprafața totală a terenului;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17 din 2023 cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2268/R/11168 din 10.07.2023;
- OP din 07.07.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 178 din 15.02.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Aviz de oportunitate nr. 07 din 09.03.2023, emis de Primăria municipiului Arad;
- Extras CF nr. 363472 Arad, județul Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Arad;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

- Memoriu de prezentare "PUZ și RLU - Campus Integrat Dual - l.N.I.T.I.A.T.LV.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională dualâ”, întocmit de SC Studio M Șoima SRL (proiectant general);
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 330 din 03.07.2023, emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Acord favorabil nr. 322683/1 din 23.06.2023, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș” al județului Arad, pentru protecție civilă;
- Acord favorabil nr. 322684/1 din 23.06.2023, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al județului Arad, pentru securitate la incendiu;
- Aviz de amplasament nr. 9661 din 11.05.2023, emis de Compania de Apă Arad SA;
- Aviz de principiu nr. 214210519/08.05.2023, emis de SC Delgaz Grid SA;
- Aviz favorabil nr. 141 din 24.05.2023, emis de Orange România Communications SA;
- Aviz de principiu favorabil nr. 134194 din 05.05.2023, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal 12047/26.07.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:
- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform HG nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul "Jurnalul Arădean", din 13.06.2023 și 19.06.2023);
- conform HG nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizi etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul "Jurnalul Arădean", din 01.08.2023, dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 2642/R/12786 din 08.08.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 27.07.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre.avizare, prin- depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.Prezentul act de reglementare cuprinde 8 (opt) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Mon»ca

ȘEF SERVICIU Avize, Acorduri, Autorizații

Xxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT, ( ~

Xxxxx Xxxxx FIc ii

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

PRIMĂRIA MUNICIPIUL^.' ARAD

S.III 28 i" ............data.....................

Urmare a cererii S.C. Studio M Soimiyuransmifc ministerului, înregistrată cu nr. 28185/2(123 și completată ulterior, referitoare la emiterea avizului prevăzut in Certificatul de Urbanism nr. 1008/27.06.2023, eliberat în scopul realizării proiectului „Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU aferent pentru obiectivul de investiție „Campus Integrat Dual" - l.N.LT.I.A.T.LV.E. -de Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilltatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală", vă comunicăm următoarele:

in conformitate cu prevederile Ghidului solicitantului, aferent Planului Național de Redresare și Rezilicnță, Pilonul IV: Politici pentru noua generație. Componenta C15: Educație, Reforma 4: Crearea unei rute profesionale complete pentru învățământul tehnic superior, Investiția 6: Dezvoltarea a minimum 10 consorții regionale și dezvoltarea și dotarea a minimum 10 campusuri profesionale integrate, „Pentru îndeplinirea Țintei 472, prin intermediul prezentului apel de proiect se are în vedere construirea de noi clădiri eficiente din punct de vedere energetic. Acestea vor reprezenta infrastructura școlară și universitară, constând în spații de învățământ, spații de cazare, cantine, baze sportive, săli de lectură, bibliotecă, spații de recreere care vor deservi liceele și instituțiile de învățământ superior de stat, care vor fi situate in cadrul consorțiilor de învățământ dual și vor fi in proprietatea entității care pune la dispoziția consorțiului terenul, respectiv UAT sau uni\ ersitatea de stat și sub dubla coordonare, atat a Ministerului Educației, cat și a autorităților locale, astfel încât să fie asigurată funcționalitatea lor pe termen lung. De asemenea, o altă condiție de eligibilitate este prezentarea dovezii dreptului de proprietate sau dreptului de administrare asupra terenului de minimum 20.000 mp, de către UAT sau de către instituția de învățământ superior de stal. Dreptul de proprietate, astfel cum trebuie dovedit, trebuie să fie, conform legii, fie un drept de proprietate publică asupra terenului din domeniul public asupra căruia își exercită posesia, folosința și dispoziția statul sau UAT-urile,

Potrivit prevederilor art 61 alin (2) din / edinației naționale nr I 2(UI, cu modificările și completările ulterioare: „Rețeaua școlară a unităților de înv ățământ de ⁱ'lat și particular preuniversitar se organizează de către autoritățile administrației publice locale, cu av izul conform al inspectoratelor școlare

Din datele prezentate de dumneavoastră reiese că, în conformitate cu prevederile Contractului de parteneriat, aprobat prin I Iotărârea Consiliul Local al Municipiului Arad nr. 26/2023, Municipiul Arad, in calitate de partener, împreună cu Universitatea Aurel Vlaicu din Arad, in calitate de lider, Universitatea Politehnica Timișoara, Inspectoratul Școlar Județean Arad, cinci unități de învățământ preuniversitar de stat situate pe raza județului Arad și trei parteneri privați intenționează să realizeze proiectul „Consorțiul regional pentru învățământul dual Arad" cu fonduri alocate prin PNRR și din alte surse de finanțare.

Necesitatea și oportunitatea realizării acestui proiect au fost definite din perspectiva mai multor criterii, cel mai important fiind necesitatea unui spațiu care să respecte normele în vigoare și să fie dotat astfel încât procesul educativ să se desfășoare în condiții optime.

De asemenea, în adresa nr 52938/2023, Municipiul Arad precizează faptul că toate cheltuielile necesare pentru realizarea dotărilor tehnico-ed iii tare vor fi suportate din bugetul local al Municipiului Arad, in plus, amplasamentul propus nu este racordat la rețelele de utilități existente în zonă, insă dispune in apropiere de rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale, în sistem centralizat, aflate la est de amplasament, pe strada Cedrului.

Având în vedere cele prezentate, ministerul nu se opune demarării investiției sus menționate, cu respectarea prevederilor legale in vigoare.

Cu stimă,

SECRETAR DE STA'

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www, primariaarad.ro pmaji primariaarad.ro

Nr. ad. 52938/18.07.2023

Către: în atenția:

Ministerul Educației

Doamnei Director general Xxxxxxx Xxxxx

Direcția Generală Dezvoltare Patrimoniu

E-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Referitor la

Proiectul „Campus Integrat Dual - I.N.I.T.l.A.T.l.V.E.d Implicare în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală” P.N.R.R. Componenta 15 Educație

- Adresa nr. 28185/21.06.2023

Doamnă Director General,

în urma adresei dvs. nr. 28185/21.06.2023, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 52938/27.06.2023, în completarea documentației aferente proiectului mai sus menționat vă transmitem următoarele documente:

1. Documentul din care rezultă că Societatea Comercială Studio M. Șoima S.R.L. este împuternicită să reprezinte Primăria Municipiului Arad în relația cu alte instituții în vederea obținerii avizelor menționate în Certificatul de urbanism nr. 178/15.02.2023, și anume împuternicirea nr. 34574/25.04.2023;
2. Dovada dreptului de proprietate publică asupra terenului în suprafață de 20.000 mp situat în municipiul Arad, str. Chiparosului nr. 4, jud. Arad, și anume Extrasul de carie funciară nr. 363472 Arad din data de 30.06.2023, însoțit de Planul de amplasament și delimitare a terenului, vizat de OCPI.

De asemenea, precizăm că ulterior Certificatului de urbanism nr. 178/2023 a fost emis un nou certificat de urbanism, corelat cu extrasul CF menționat mai sus. Atașăm și Certificatul de urbanism nr, 1008/27,06,2023-

3. Acordul Inspectoratului Școlar Județean Arad privind investiția, și anume documentul „Argument-Drivind oportunitatea investiției în campusul de învățământ dual din Arad" emis de ISJ Arad cu nr. 1456/04.07.2023 și înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 55411/04.07.2023.
4. Documentul din care rezultă că imobilul nu face obiectul vreunui litigiu, și anume Declarația Secretarului General al Municipiului Arad, înregistrată cu nr. 26969/29.03.2023.
5. Memoriul justificativ privind oportunitatea și necesitatea investiției, și anume: Nota conceptuală privind necesitatea si oportunitatea investiției, Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 139/06.03.2023;
6. Avizele prevăzute în Certificatul de urbanism, după cum urmează:

a) Acordul nr. 9661/11.05.2023 emis de SC Compania de Apă Arad S.A. pentru apă și canalizare;
b) Avizul nr. 214210519/08.05.2023 emis DELGAZ Grid pentru gaze naturale;
c) Avizul nr. 141/24.05.2023 emis de S.C. Orange Romania Communications S.A. pentru telecomunicații;
d) Adresa nr. O6O723/OROC/TM/VLVR/229528 transmisă de S.C. Orange Romania Communications SA prin care se informează că S.C. Orange Romania Communications S.A. deține infrastructura de comunicații (cabluri, fibră optică) în apropierea terenului înscris CFnr. 363472;
e) Avizul nr. 17448968/17.07.2023 emis de S.C. E-Distribuție Banat S.A pentru alimentare cu energie electrică;
f) Acordul nr. 322683-1/23.06.2023 emis Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al {udețului Arad pentru protecție civilă;
g) Acordul nr. 322684-1 /23.06.2023 emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" ai județului Arad pentru securitate la incendiu;
h) Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 330/03.07.2023 emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad pentru sănătatea populației;
i) Avizul nr. 134194/05.05.2023 emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul rutier pentru restricții de circulație;
j) Acordul nr. 46236/PAAR/11.07.2023 emis de Penitenciarul Arad.

7. Menționăm că toate cheltuielile necesare pentru realizarea dotărilor tehnico-edilitare vor fi suportate din bugetul local al Municipiului Arad.

Amplasamentul propus nu este racordat la rețelele de utilități existente în zonă, însă dispune în apropiere de rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale, în sistem centralizat, aflate la est de amplasament, pe strada Cedrului.

Distanțele față de rețelele edilitare și drumurile existente sunt notate în următoarele documente atașate:

a) Ad resa de informare de la E-Distribuție
b) Plan topografic;
c) Imagine extrasă de pe Google Maps privind traseul rețelei de gaz;
d) Plan de situatie cu evidențierea distanței față de drumul existent (strada Câmpul Liniștii)

Cu stimă,

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx V1CEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

Semnat digital de către Xxxxx Xxxx

Data 18.07 2023 13 34 37

Prenume / Nume

Funcția

Semnătura / Data

Xxxxx Xxxxxx

Director executiv

Senii idt diyilal Je către

Xxxxx Xxxxxx

Data 18.07.2023 11 26:07

Xxxxx Xxxxxxxxx

Șef serviciu

Semnat digital de către: Xxxxx Xxxxxxxxx

-----------Data 16O7 202311JX20-----------------

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 330/03.07.2023 NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

MUNICIPIUL ARAD

Localitatea: Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Intravilan, CF nr. 363472, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CAMPUS INTEGRAT DUAL-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E - D IMPLICARE IN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICA SI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR INCLUȘI IN VIZIUNEA EDUCAȚIONALA DUALA

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 208/2023

Proiectant: SC STUDIO M SOIMA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 926/03.07.2023 Parscuta Dinu, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMIE CHELIA GABRIELA b f

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx t

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref ini. 31118(23580/1441

23580/21.09.2023

MUNICIPIUL ARAD

Adresâ de corespondență: nicoleta.dide@topoexim ro

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ pentru obiectivul de investiție "'Campus Integrat Dual' I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. - Implicare în nevoia de Inovare Tehnologică si inițiative pentru Angajabilitatea Ținerilor Incluși în viziunea educațională duală”, pe terenul situat în Arad, NC 363472, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 3692,10 m nord față de axa pistei 09 -27 a Aeroportului Arad și la 2691,20 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,56 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12'24,14" latitudine N; 21’18’42,23" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 178 din 15.02.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20,00 m, respectiv cota absolută maximă de 130,56 m (110,56 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

B CERT1NSPECT Reglner

£N ISO 9001

Șoa. BucurețU-Ploiețtl. nr38-40, RO-0136B5, București, aector 1, România Tel: +40 212081508, Fax +40 21.208 15 721 21 233.40 62, Telex: LRBBYAYA. BUHTOYA, www caa ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română Romanțam CAA

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecrct Arad Nr. 134.194 din 05.05.2023 Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „PUZ și RLU aferent pentru obiectivul de investiție “Campus Integrat Dual”-LN.I.T.I.A.T.I.V.E/’, conform certificatului de urbanism nr. 178 din 15.02.2023 emis de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform chitanței sr. TS021 nr. 20100386353, în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUȚIER

Comisar-șcj _

Xxxxx Xxxxxx -

Arad str Andrei Șaguna. nr 103 Telefon 0257/207100. interior 21101. fax 025772ii^&^£od p™jal,îjOO53 email Lnciilatn. o_:ar poliimromiina nr

„Confidențial¹ Date cu caracter personal, prclucrale conform prevederilor RGI’D:2o/f?679”

MAGISTRALA ENERGIEI

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

MUNICIPIUL ARAD

Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 67271/12.09.2023, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării "Elaborare PUZ și RLU aferent pentru obiectivul de investiție "CAMPUS INTEGRAL DUAL''LN,I.T.I.A.T.I.V.E.-d,implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși în viziunea educațională duaiă" pe teren situat in intravilanul localității ARAD, identificat prin nr.CF 363472, nr.topo 363472, având ca beneficiar pe MUNICIPIUL ARAD, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale. Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbate.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL STERIAN ' ,

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2471 / 2023

întocmit astăzi, 07/09/2023, privind cererea 115934 din 11/08/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PENTRU PUZ
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de Începere a lucrărilor:

Mumăr act	2ata act	Tip act	Emitent
178	15.02.2023	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
PLAN	10.08.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA NR. 23	10.08.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA NR. 15	10.08.2023	inscris sub semnătura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2471 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUZ SI RLU - aferent pentru obiectivul de investiție „Campus Integral Dual" - I.N.I.T.I.A.T.I.V.E de implicare in nevoia de Inovare Tehnologica si Inițiative privind angajabilitatea tinerilor, inclusiv in viziunea educaționala duala., JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 20000mp din perimetrul imobilului inscris in CF 363472 Arad din intravilanul mun. Arad.

Planul topografic este intocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 178/15.02.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	np eroare	4esaj suprapunere
363472	Avertizare	Recepția 2503749: Imobilul TR-2039-1 se suprapune cu terenul 363472 din stratul oermanent!
-	Avertizare	Recepția 2503749: Imobilul TR-2039-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 2503749: Imobilul TR-2039-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Filon

Creți u

Inspector ADRIAN-FILQMXROT. HtonGeilu

/\UI IUI I DM; c«RO, i» ARAD, o «Oficiul

de Cadastru si PuWtciijTe imobiliara, cn*Adrlan-fllon Cretlu, seflalNumher»CAF9, sl «ARAD, givenHame’Adnan-Flkxi, sn«Ctttiu

Data. 2023.09.07 150758

____________________________________________________________________+03W__________ Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

S.C "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de # investiție Campus Integrat Dual-LN.I.T.I.A.T.IV.E.

Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și

Inițiative privind Angaj abilitatea Tinerilor Incluși

în Viziunea Educațională Duală”

Arad, CF 363472, jud. Arad

NR. 439/2023

BENEFICIAR:

MUNICIPIUL ARAD

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

NE FĂCUT” S.R.L.

W.UTIEI, NR. 93, AP.x

August 2023

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil; 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af ^r^iectid

STUDIU GEOTEHNIC pentr^ . ..

„întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de investiții —

I.N.I.T.I.A.T.IV.E. Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și Iniț

' ,.._s Jual-ihț^ifajabilitatea

Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală”, Arad, CI ‘ >3472, jud. Arad

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD
• Amplasament: Arad, CF 363472, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:46,08.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări * T

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de investiție Campus Integrat Dual-I.N.I.T.I.A.T.IV.E. Im plică re^Jn^Ncvpia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Vu^^ț>\EdifoâSn^lă Duală”, Arad, CF 363472, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de investiție Campus Integrat Dual-LN.LT.LA.T.IV.E. Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angaj abilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală” Arad, CF 363472, jud. Arad

NR. 439/2023

BENEFICIAR:

MUNICIPIUL ARAD

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. «LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L. NR. 93, AP.x

STR. B-DUL Arad, 31002

PERI

&G "L UCRU BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap, 2 C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

S.C. DROMCONS S.R.L.

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

S.C "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x C.UJ. RO40357518; O.R.C. J2/2233/20I8

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de investiție Campus Integrat Dual-I.N.I.T.I.A.T.IV.E. Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală”, Arad, CF 363472, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2 2233 2018

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de • investiție Campus Integrat DuaH.N.LT.LA.T.IV.E.

Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și

Inițiative privind Angaj abilitatea Tinerilor Incluși

în Viziunea Educațională Duală”

Arad, CF 363472, jud. Arad

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU aferent pt. Obiectivul de investiție Campus Integrat Dual-I.N.I.T.I.A.T.IV.E. Implicarea în Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 363472, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE Șl CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă *	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 363472, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o	Media lunară minimă: -1,2°C -	Ianuarie;
o	Media lunară maximă: +21,5 °C	Iulie, August;
o	Temperatura minimă absolută:	-35,53°C;
o	Temperatura maximă absolută:	+42,5°C;
o	Temperatura medie anuală:	+10,7°C;
> Precipitații:

o Media anuală: 600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI > *

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize si încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI

* »

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fîzico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-2,00 m - Nisip argilos, cafeniu gălbui, tare;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Nisip, maroniu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri slab coezive și necoezive.

Pământurile slab coezive din amplasament, sunt formate din nisipuri argiloase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mică.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri slab coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate si conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9:

>	Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,69
>	Porozitatea	n = 41,0%
>	Umiditatea naturală	w = 9,3 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 7,2 %
>	Indice de consistentă	lc=l,14
>	Modul de deformatie edometric *	M₂.₃= 9.500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	16°
>	Coeziune specifică	c = 10 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri slab coezive și necoezive.

Pământurile slab coezive din amplasament, sunt formate din nisipuri argiloase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mică.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat

6.4 Terenul de fundare format din pământuri slab coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>

Greutate volumică

Y= 18,8 kN/m³

>

Indicele porilor

e = 0,69

>

Porozitatea

n = 41,0%

>

Umiditatea naturală

w = 9,3 %

>

Indice de plasticitate

Ip = 7,2%

>

Indice de consistentă *

lc=l,14

> Modul de deformație edometric M2-3 = 9.500 kN/m²

> Unghi de frecare interioară <D=16°
> Coeziune specifică c = 10 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv “ 265,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 — 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI ♦ ’ * INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere a) rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității perețilo săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFI¹

Dr. ing. BOj

Ing. PE

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Doamna /

Cod numeric persont..

Profesie.....

Comisia de examinare Nr.

ATESTAT

Director,

^75^A/^-77^4ftc-

în domeniile: ........................... ........--a—z^l-

...........777^7^

Semnătura titulari*. «...............

Data eliberăm: ;2.C>-p4-.<io£...........

Prezenta tefitimațte este valabili insofi'5 de ctfliifcjtul de aiestut rchmGOWHp m baz4

Legii nr IWi 395 privind calitatea în construcții, cu modificările

Seria

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea n

- -r /

pana Ia t .

Prelur valabilitatea

până la

Prelungit valabilitatea

Prelungit valabilitatea', z

până la

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr.

07222

până la

ANEXA 1

Qsa forajului F 1

arad. btr. B-auL Revoluției, nr, 93, ap.z

Șantierul:

Poziția.

Executant foraj: Beneficiar

Arad. CF 363472, jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE SC "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L

Municipiul Arad

Data începem: 03.08.2023

Data finalizării: 03.08.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 ți SR EN ISO 14688-2	Coloana Stratificai iei
Sol vegetal
Nisip argilos. cafeniu gălbui, tare
Nisip, maroniu

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitale

Greutatea volumică

Indicele porilor

8 s •a

£ £

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad dc îndesate

Modul ed-j metric

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș marc

2O...7O mm

Pietriș mic 2. 20 mm

Nisip 0.05 .2 mm

soo soo o J“d

Argilă ’ 0 005 mm

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

5<u|

7 kN/mc

W_L%

Wp %

lp %

M₂.₃kPa

<D grad

C kPa

Rpc daN cm*

4)30

030

-2 00

t 70

-1.00

tss:

o.6a

41.0

34.7

17.5

7.2

1 14

■DII

10 0

FOR-01

Verificat

Pag- VI

ANEXA 2

Rgh SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vajile Milca, nr. 44, tel:O357-8O4O71; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea. nr. 44, tel: 0743119667

¹ Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

DROMCQN5 SUL

TROlTCTARr. DRUMURI * PODURI - CONSTRUrTilCD^tr V M ASUR ATORT TOROCRAnCT CONSllTAN IATIJISK A IN CONSTRUCȚII V RXIiCUHI 1 LCRAlfl

Cod: F(RI)-OI-GTF 01

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZITATE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

RAPORT ÎNCERCARE

NR.

494

04.08.2023

DENUMIRE MATERIAL:	Pământ cocziv
INDICATIV PROBA:	GTF 358
ADANCIMEA DENUMIREA LUCRĂRII:	- 1.0 m întocmire PL'Z și RLU aferent pt. obiectivul de investiție "Campus integrat Dual" -1 NIT LA TI V E - d Implicarea in Nevoia de Inovare Tehnologică și Inițiative privind Angajabilitatca Tinerilor Incluși în Viziunea Educațională Duală
BENEFICIAR:	MUNICIPIUL ARAD
LOCUL DE PRELEVARE :	loc Arad. nr.CF363472
DATA PRELEVĂRII :	01 08.2023
DATA INTRĂRII IN LAB:	02 08 2023

DOMENIUL DE UTILIZARE : GTF

PRELEVAT:

SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

Caracteristici	Metodă incercare	l'alori obținute			Specificații tehnice		Data încercării	Observatii
Caracteristici	Metodă incercare	l'alori obținute			Valori	Conform	Data încercării	Observatii
Umiditate	1913/LS2	w =	928	%			03.08.2023
Limite de plasticitate	1913/4-89		17.49	%
		"L =	24.66	%
			7 17	%
Granulomctrie	1913/5-85	Argila-	23 71	%
		Praf-¹	36 53	%
		Nisip =	39 76	%
		Pietriș =		%
Sensibilitate Ia inghel- dezgheț	1709/2-90	P₃ Foarte sensibile
Tip pământ	Nisip argilos cISa				SR EN ISO 14688-1 SR EN ISO 14688-2
Calitatea materialului pentru terasament	4a Mediocră				STAS 2914-84

S au utilizat metode de analiză conform Procedurilor tehnice de luctu încercările nu au fost efectuate sub presiuni de nici o natura Raportul de încercări nu poate fi multiplicat fura aprobarea laboratorului emitent Raportul de incercari nu poale fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Raportul de incercare conține patru pagini st a fost eliberat in 2 exemplare fara influente exterioare

Nwme

intocmit:

Periflcat:

S C. DROMCONS S...

Laborator de analize și încoi

in consttuclu. grad |i

Autorizație nr 3660.22 10 202c

Tehn.E. Râul STANA

Șef Laborator: Ing. Adrian PRAHOVEAN!¹

:. DROMCONS. SRL

Uica, nr. 44, tel:0357-804071; fax 0357-437554

RAD, Biv. Vacile Milea, nr 44, tel: 0743119667

SC. RO 15624428, Biv. Vasilc M LABORATOR GRAD II, AR ”” Aut ISC nr. 3660 din 22.10.2020

FROiFcTARr pRuxnnti t poduri -acoNSTRUCim cnzri.E~<MAStjR^~oRi topografice CONSULTANTA TEHNICA IN CONS TRUCTH V EXECUȚIE I UCRARt

"■ ¹ ■ ■ i' ......imun-ii-—■ । ■' । -----z ~ " ■■

Cod: F(RIFOI-GTF-O1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE RAPORT DE ÎNCERCARE

NU. | 494

DA TA | 04.08.2023 |

DENUMIRE MATERIAL: Pământ coeziv

INDICATIV PROBA: GTF 358

ADANCIMEA -l.Om

DENUMIREA LUCRĂRII: întocmire PUZ și RLU aferent pt obiectivul de investiție "Campus Integrat Dual” -1 N I.T.J.A T 1 V E - d Implicarea in Nevoia de Inovare Tehnologica și Inițiative privind Angajabililatea Tinerilor Incluși în Viziunea Educaționala Dualfi

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

LOCUL DE PRELEVARE: loc Arad, nr CF 363472

DATA PRELEVĂRII: 01.08.2023

DA TA INTRĂRII IN LA B: 02.08.2023

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

PRELEVAT: SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

w_P		17.49	<%)
w_L		24.66	(%)
w		928	(%)
Ip	W_L- Wp	7 17
IC	WL-W/IP	2 14
ÎL'	1 - IC	-1 14

Nume

Efectuat: Tchn. E. Rarii STANA

Verificat: ing. Adrian PRAHOVEAN!)

Conform STAS: 1913/4-89

Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	W(%) Umiditate naturala			»>(%) Limita inferioara			«_L(%) Limita superioara
Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	I	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umeda+tara	Ici	41.92	41.46	42.25	14 62	16.38	15.63	22.70	17.70
Masa proba uscata+tara	\|g\|	39.16	38.82	39.55	13 94	15.48	14.78	20.05	16.28
Masa tara	Ici	10.06	10.20	10.00	1007	10.22	10.00	10.03	10.07
Umiditatea	I%1	9.48	9 22	9.14	17 57	17.11	17.78	26.45	22.87
Nr. de căderi cupa Casagrande	\|mm\|							15	26

DENUMIRE MA TERIAL:

INDICAȚII'PROBA:

MkȘ SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel:0357-B04071; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vuile Milea, nr 44, tel: 0743119667

■¹ Aul ISC nr. 3660 din 22.10.2020

proiectare drumuri ■» poduri •» construcții civile eMASLm/^OnTTr^rOGgAnCE

CONSULTANTA TEHNICA tN CONSTRUCUI ' ixi tutu: lucrări

Cod: F(RIFOI-GTF-O)

DETERMINAREA GRANULOZ1TA TU - METODA CERNERII SI SEDIMENTARI!

RAPORT DE ÎNCERCARE

PUmlint coeziv

GTF 358

NR.

494

DATA | 04.08.2023

A DANCI MEA

DENUMIREA LUCRĂRII:

BENEFICIAR:

- l.Om

întocmire PUZ și RLU aferent pt obiectivul de invesli|ie "Campus Integrai Dual INIȚIATIVE - d Implicarea in Nevoia de Inovare Tehnologica și Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Induși In Viziunea Educaționali Duala

MUNICIPIUL ARAD

LOCUL DE PRELEVARE .•

loc. A iad, nt CF 363472

DATA PRELEVĂRII:

01 08 2023

DA TA INTRĂRII IN LAB:

02 08.2023

DOMENIUL DE UTILIZARE:

PRELEVAT:

GTF

SC. LUCRUL BINE FĂCUT. SRL

J. Metoda sedimentării conform 1913/5 - 85

Areomclrul nr. I

Cantitatea totală cenută fi spălată (md) = 50 g

Densitatea scheletului mineral (p,)~ j £5 R/cm’

AR-

Ora citirii	Timpul de sedimentare lmin.1	Temperatura citit A CC)	Temperatura medie FQ	Citiri reduse pe ureometru (Ri	Citiri corectate (R	Diametrul granulelor dlmml	Corecția de temp. (Ci)		mp Pi)
0845	05	20	205	13.6	136	00704	000	13 60	43.68
08:46	1	20		13 4	13.4	00499	000	13 40	43 04
08:47	2	20		12 6	12 6	0 0357	000	12 60	40 47
08:49	4	20		120	120	0 0255	ooo	12 00	38 55
08.53	8	20		11.0	11.0	0 0)82	000	1100	35 33
09.00	15	20		10.2	102	0 0135	000	10.20	32 76
09:15	30	20		9.2	92	00096	0 09	9.20	29 55
09:45	60	20 5		8.4	84	0 0070	0 18	849	27 27
1045	120	21		7.8	7 8	0 0050	0 18	798	25 63
12 45	240	22		7.0	70	0 0037	0 38	7 38	23 71
	1440(2411)	22 5		00	00	0.0016	0 80	048	I 54

B. Metoda cernerii conform 1913/5 - 85

Material cernut (> 0.063 mm) ”

Materia! spălat (< 0.063 mm) •

Materialul cernut (O > 0,063 mm ) “

50 g

30.48 g

19 52 g

Dimensiunea ochlurilor sitelor (mm)	Cantitniea rămasă pe sită		Fracțiuni eu diametrul mal mie decât d
Dimensiunea ochlurilor sitelor (mm)	n	% față de m	Fracțiuni eu diametrul mal mie decât d
4			loo.o
2			100.0
1			1000
0.5	0.1	0.14	99.9
0.25	5.5	10 90	890
0.1	10 1	20 28	68.7
0.063	39	7.72	610
Suma	19.52	39.76

NOTE:

S au ut liaal metode de analiză conform Procedurilor tehnice de lucru

încercările nu nu fost efectuate sub presiuni de nici o natura

Raportul de încercări nu poale f multiplicat fora aprobarea laboratorului emitent

Raportul de inccrcari nu poale li ulilisat decât exclusiv in scopul precizat in comanda

Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Acest raport de încercare cupnnde I pagina

Nume:

Efectuat: Tcltn E Rattl STANA Verificat: mg Xxxxx Xxxxxxxxxx

S.C. DROMCONS? R L. I

Laborator de analiza si incem ’ in construcții - grad I L

Autprizauo nr. 3660/22 10 2020 '

Faza: P.U.Z. SI R.L.U. *

Denumire proiect:

PRO h

ROI\D

(X )XSTRl’CT

P.U.Z. ȘI R.L.U. CAMPUS INTEGRAT DUAL -

I.N J.T.I.A.T.I.V.E. - d IMPLICARE ÎN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICĂ ȘI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR INCLUȘI ÎN VIZIUNEA EDUCAȚIONALĂ DUALĂ

Nr. proiect: 23/2023

S.C. IFC PRO ROAD CONSTRUCT S.R.L

Adresă: Str. Aleea Răsărit, Nr. 1

Loc. Vladimirescu, Jud Arad.

CUI: 41136710, J2/971/2019

Telefon: 0726 778 144

Email: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

FOAIE DE CAPĂT

1. Denumire proiect:	P.U.Z. Șl R.L.U. CAMPUS INTEGRAT DUAL - I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. - d IMPLICARE ÎN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICĂ Șl INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR INCLUȘI ÎN VIZIUNEA EDUCAȚIONALĂ DUALĂ
2. Faza de proiectare:	P.U.Z. Șl R.L.U.
3. Beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD
4. Proiectant general:	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L. ARAD, BL. REVOLUȚIEI, NR. 56, CUI:36441261
5. Proiectant de specialitate:	S.C. IFC PRO ROAD CONSTRUCT S.R.L. VLADIMIRESCU, ALEEA RĂSĂRIT, NR. 1, CUI: 41136710

COLECTIV DE ELABORARE

Șef proiect:

Arh. Xxxxxx Xxxxx

Proiectant:

oescu

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Memoriu tehnic

B. PIESE DESENATE

1. Plan de încadrare

planșa 01

planșa 02

planșa 03

planșa 04
2. Plan de situație sc: 1:500
3. Profil transversal tip sc: 1:50
4. Profil transversal tip sc:1:50

întocmit, S.C. IFC PRO ROAD CONSTRUCT S.R.L. ing. Florin NEGRU

' ’UCT / si? ,

MEMORIU TEHNIC LUCRĂRI DE DRUM

Generalități

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarului MUNICIPIUL ARAD, în vederea reglementării unei zone pentru realizarea unui campus universitar, cu funcțiunea dominantă de educație, formare, locuințe tip cămin pentru studenți, funcțiuni secundare unități prestări servicii, comerț, agrement și sport, si funcțiuni complementare admise - căi de circulație, spațiu verde, dotări tehnico-edilitare.

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 20.000,00 mp, este situată în nordul municipiului Arad, în cartierul 6 vânători, între străzile 6 vânători și Câmpul liniștii.

Execuția lucrărilor, urmărirea în timp a obiectivului de investiții precum și cheltuielile de întreținere și/sau reparații pentru infrastructura rutieră, vor fi suportate de către beneficiarul lucrării.

Documentația s-a întocmit în conformitate cu prevederile conținute în Ordinul DUAT nr. 91/ 93.10.1991 pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare și a conținutului documentațiilor prevăzute de legea nr. 50/1991 (cu modificările ulterioare, republicată) privind autorizarea construcțiilor, ordin publicat in MONITORUL OFICIAL nr.228/14.11.1991.

La întocmirea documentației sa ținut cont de prevederile R.L.U, de Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014, de prevederile Codului Civil, precum și de prevederile regulamentului local de urbanism, faza P.U.G. și P.U.Z al Mun. Arad. Proiectul respectă prevederile Legii Locuințelor nr. 114/96, HG 525/96 și legislația în vigoare.

La elaborarea documentației s-au avut în vedere și s-au utilizat datele culese de pe teren, studiul topografic, studiul geotehnic efectuat și întâlnirile de lucru între părțile implicate în proiect.

Amplasament

Județul Arad, Municipiul Arad, Cartier 6 vânători, între străzile 6 vânători și Câmpul liniștii.CF 363472 ARAD șl constă într-o parcelă de suprafață 20.000,00 mp, aflat în proprietatea beneficiarului.

Vecinătăți

Terenul propus spre studiu este delimitat după cum urmeaza:

• Nord; teren proprietate privată, identificat prin CF 363593 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință- drum în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan.
• Est: teren proprietate privată, identificat prin CF 363471 Arad, categorie de folosință- pășune în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan

Topografia

Relieful este de câmpie joasă - Câmpia Aradului care este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin pană în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m.

La poalele Munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge până la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. 1n cuprinsul câmpiei de divagare sunt frecvente albii și meandre părăsite, grinduri, lacoviști și sărături.

Trasarea lucrărilor

Lucrările se vor realiza numai în baza proiectului autorizat vizat spre neschimbare, orice nelămurire sau omisiune de proiect va fi sesizată proiectantului pentru a fi rezolvată corect și înscrisă în cele prevăzute în proiect.

Rezolvările vor fi date prin dispoziții de șantier, a căror elaborare va fi efectuată de proiectantul lucrării respective și va fi însoțită de punerea în acord cu planurile elaborate inițial.

Trasarea lucrărilor se va face în conformitate cu planurile generale, paralel cu frontul străzii respectând coordonatele, cotele de nivel și alte elemente de către specialiștii dotați cu aparatură corespunzătoare, verificată metrologic.

La trasare se va respecta normativul C76/1983, iar în cazul descoperirii de rețele pe teren, se vor opri lucrările și se va anunța deținătorul de rețea.

Clima și fenomenele naturale specifice

Clima este temperat-continentală cu ușoare influențe ale climatului mediteraneian, iernile nu sunt foarte geroase, verile sunt călduroase. Media anuală a temperaturii aerului se situează între limitele 10 / 11°C. Temperatura maximă absolută este de + 39.10°C (21.08.2000) și temperatura minimă absolută - 27,20°C (31.01.1987).

Precipitații:

Regimul anual al precipitațiilor atmosferice este de tip continental

media lunară maximă: (60,8 -178,0) mm

media anuală: (98,9 - 136,8) mm

Vântul:

Are următoarele direcții predominante : sud - est 13,9...17,5%

Caracteristici geo-tehnice ale terenului.

Terenul are o suprafață relativ plană, astfel amplasamentul nu prezintă potențial de alunecare, deci are asigurată stabilitatea generală.

Geologia și seismicitatea

Geomorfologic, amplasamentul aparține Câmpiei Mureșului. Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene.

Cuaternarul are o adâncime de aproximativ 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviații (pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafața de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.

Zona se caracterizează prin existența în partea superioară a formațiunilor cuaternare, reprezentate de un complex alcătuit din argile.prafuri, nisipuri si pietrișuri cu extindere la peste 200 m adâncime.

Fundamental cristalin-granitic se afla la circa 1400 -1700 m adâncime si este străbătut de o rețea densă de microfalii (fracturi).

Seismicitatea:

Conform zonării seismice după normativul P100-1/2013, amplasamentul se încadrează într-o zonă cu o perioadă de colț T = 0.7 secunde și un coeficient seismic ag = 0.15.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-85 și este 0.70 - 0.80 m.

Apa subterană

Nu a fost interceptata în forajul efectuat, la adancimea de -4.00m față de nivelul actual al terenului.

Nivelul apelor subterane nu poate fi determinat decât în baza unor studii hidrogeologice extinse. Sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor.

Situația existentă

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 20.000,00 mp, este situată în Arad, Municipiul Arad, Cartier 6 vânători, între străzile 6 vânători și Câmpul liniștii.CF 363472 - ARAD. Aceasta este compusă dintr-o parcelă cu destinația arabil în intravilan.

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 178/15.02.2023 si Avizul de Oportunitate nr 07/09.03.2023 eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Terenul propus spre studiu este delimitat după cum urmează si se invecinează conform GIS Arad, cu:

• Nord: teren proprietate privată, identificat prin CF 363593 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință- drum în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan.
• Est: teren proprietate privată, identificat prin CF 363471 Arad, categorie de folosință- pășune în intravilan.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, beneficiar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan

Situația proiectată

în incintă se dorește realizarea următoarelor obiective, având funcțiunile după cum urmează:

• instituții și servicii - IS
• spații verzi amenajate - SP .
• spațiu verde de aliniament- SPa.
• circulații carosabile - Cer.
• Circulație pietonală- Cep.
• construcții și dotări tehnico-edilitare - TE.
• Parcări- P.
• amenajare acces.
• sistematizare teren.

Accesele pentru incintă s-au prevăzut astfel.

1x acces de intrare și 1x acces de ieșire, amândouă fiind cu sens unic, cu două benzi a câte 3,00 m, pentru intrare în incintă respectiv pentru ieșire din incintă. Accesele s-au racordat la drumul propus spre modernizare, cu raze de 6,00 m pentru accesul de intrare, respectiv cu rază de 5,00 m pentru virajul la stânga și rază de 9,00 m pentru virajul la dreapta, pentru accesul de ieșire.

Drumul de incintă proiectat

Drumul de incintă are o lungime totală de 212,10 m. Drumul este cu două benzi de circulație unidirecționale de 3,00 m pe sens, de la poziția KM 0+000 pănă la poziția KM 0+178,00, iar de la KM 0+178,00 pănă la KM 0+212,10 sa amenajat accesul cu sens unic destinat părăsiri incintei.

De la KM 0+000,00 la KM 0+105,00 avem pe partea stângă parcări perpedinculare de 2,50 m x 5,00 m, între KM 0+105,00 și KM 0+120,00 se află pe partea stângă accesul de intrare, iar de la KM 0+120,00 pănă la KM 0+178,00 pe partea stângă aveam parcări. în total avem proiectate un număr de 61 de locuri de parcare. Parcare a fost proiectată cu pantă unică de 2,50 % înspre drum.

Drumul a fost proiectat în profil acoperiș cu pantă transversală de 2,50 %, iar de la marginea drumului înspre ax s-a prevăzut o rigolă de colectare a apelor pluviale, de tip dală prefabricată din beton cu secțiune concavă 12x30 cm (rigolă carosabilă tip scafă), pe fundație de beton C16/20 40x10 cm, iar zonele unde parcările întâlnesc spațile verzi sau drumul întâlnește trotuarul, s-a prevăzut ca drumul/parcarea sa fie încadrată cu bordură prefabricată din beton 20x25 pe fundație din beton C16/20 15x30 cm.

Structura rutieră a străzilor proiectate și a parcărilor aferente străzilor:

• 4 cm strat de uzură din BA 16
• 5 cm strat de legătură din BAD 22,4
• 20 cm stat superior de fundație din piatră spartă
• 20 cm strat inferior din fundație din balast
• 15 cm strat de formă din balast

Scurgerea apelor

Scurgerea apelor de pe parte carosabilă se va face cu ajutorul penților transversale de 2,50 %, care va dirija apa către rigola carosabilă, iar de acolo va ajunge în gurile de scurgere a apei pluviale, care se vor amplasa din 25 în 25 m.

Elemente în plan și elemente în profil transversal

- drum incintă:

Caracteristici în profil transversal - drum cu două benzi de circulație

Lungime drum incintă

212,10 m

6,00 m

3,00 m

2,50 %

Lățimea părții carosabile

Lățimea benzii de circulație

Pantă transversală - tip acoperiș

Siguranța circulației

Pentru această lucrare siguranța circulației constă în realizarea marcajelor rutiere longitudinale, transversale și marcaje prin săgeți direcționale precum și plantarea indicatoarelor rutiere.

Fig. A31. CIRCULAȚIE ÎN AMBELE SENSURI - 3 BUC.

Fig. B2. OPRIRE-2 BUC.

Fig. C1. ACCESUL INTERZIS - 4 BUC.

Fig. G4. SENS UNIC - 4 BUC.

Fig. G34. PARCARE - 5 BUC.

Execuția lucrărilor

Execuția lucrărilor rutiere proiectate se va efectua de către un antreprenor de specialitate, cu respectarea normelor în vigoare specifice pentru fiecare categorie de lucrări în parte (terasamente, fundații, îmbrăcăminte etc.).

începerea lucrărilor se va face numai după obținerea Autorizației de construire și întocmirea procesului verbal cu deținătorii de rețele tehnico-edilitare (apă-canal, termice, gaze naturale, electrice, telecomunicații etc.)

Materialele necesare se vor aduce pe șantier numai pe măsura punerii lor în operă, fiind interzisă depozitarea acestora pe spatii verzi sau pe suprafața carosabilă a străzilor existente.

La executarea lucrărilor se vor respecta toate prevederile legale prevăzute în acte normative, STAS-uri, HG-uri etc. pentru fiecare gen de lucrare în parte.

Măsuri P.S.I. și de protecția muncii

Lucrările rutiere proiectate asigură toate elementele geometrice necesare accesului rutier a vehiculelor de pompieri, respectăndu-se toate actele normative privind măsurile P.S.I. de protecția muncii și siguranța circulației. Executantul și beneficiarul lucrării au obligația de a respecta, pe perioada executării și a exploatării obiectivului, toate normele și normativele în vigoare privind protecția muncii, siguranța circulației și P.S.I.

Controlul calității lucrărilor

Controlul calității lucrărilor se va face prin grija beneficiarului, cu respectările legale cuprinse în standarde, norme, instrucțiuni tehnice în vigoare etc. Calitatea materialelor puse în operă va fi atestată prin buletine de calitate care însoțesc materialele livrate de furnizori. Semifabricatele preparate în bazele de producție ale executantului sau ale altor furnizori de specialitate vor fi verificate din punct de vedere al calității în laboratorul de șantier sau în laboratorul furnizorului respectiv.

Se interzice punerea în operă a materialelor sau a semifabricatelor care nu corespund din punct de vedere calitativ.

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚIIPROPUSE

1. Date dc recunoaștere a investiției

DENUMIREA LUCRĂRII:	P.U.Z. ȘI R.L.U.- CAMPUS INTEGRAT DUAL-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală.
BENEFICIAR:	MUNICIPIUL ARAD
PROIECTANT GENERAL: DATA ELABORĂRII:	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L. 2023
AMPLASAMENT:	mun. Arad, intravilan, CF nr. 363472 - Arad, jud. Arad
PROIECT NR.:	208/2023

2. Etapizare investiții propuse prin P.U.Z.

După aprobarea prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ DE REALIZARE	INVESTITOR / FINANȚATOR
Aprobare PUZ	Anul 2023	Consorțiu I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. UAV.
Realizare lucrări cadastrale	Anul 2024 - 2025	Consorțiu I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. UAV.
Realizare racorduri la rețelele lelinico-edilitare	Anul 2024 - 2025	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
Realizare drumuri incinta si amenajare spații verzi și plantate.	Anul 2024 - 2026	Consorțiu I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. UAV.
Edificare construcții noi	30.09.2025	Consorțiu I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. UAV.
Recepție construcții și întabulare în Cartea Funciară	Anul 2025 -.........	Consorțiu I.N.I.T.I.A.T.I.V.E. UAV.

întocmit:

S.C. STUDIO M SOIM/ .R.L.

campus

STUDIO M 5DIMA

□ DUL RevOLUTiei. NM. 5&. ManBaMDA, arad, cui 3644 126 1 J3/ I 040/20 1 6

tku< □734 6935 I t ■tudiqm.aa*o(<s^:yahoj aoM

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

DENUMIREA LUCRĂRII	P.U.Z. ȘI R.L.U.- CAMPUS INTEGRAL DUAL-LN.LT.LA.T.I.V.E.-D, IMPLICARE ÎN NEVOIA DE INOVARE TEHNOLOGICĂ ȘI INIȚIATIVE PRIVIND ANGAJABILITATEA TINERILOR ÎN VIZIUNEA EDUCAȚIONALĂ DUALĂ
i AMPLASAMENT	Mun. Arad, intravilan, CF nr. 363472 - Arad, jud. Arad.
BENEFICIAR	STATUL ROMAN
PROIECTANT	S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.
PROIECT NR.	208/2023
FAZA	REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. Rolul R.L.U.

Regulamentul local de urbanism al P.U.Z. este parte integrantă a proiectului, având un caracter de reglementare ce explicitează și detaliază prevederile referitoare la modul de utilizare, amplasare, realizare și conformare a terenurilor și construcțiilor pe întreaga zonă studiată.

Prin regulamentul local de urbanism se stabilește amplasarea si conformarea clădirilor si amenajărilor.

Prescripțiile cuprinse în R.L.U. (permisiuni și restricții) sunt obligatorii pe întregul teritoriu ce face obiectul P.U.Z.

Conform prevederilor din Ghid - metodologia, elaborarea și conținutul-cadru al P.U.Z., GMO10-2000, prezenta documentație răspunde necesităților și presiunilor investiționale, prin enunțarea de soluții urbanistice și arhitecturale privind:

- zonificarea funcțională;
- stabilirea amplasamentelor cu condiții de A.C.;
- stabilirea priorităților;
- reducerea/desființarea disfuncționalităților;
- încadrarea în prevederile H.G. 1076/2004.

2. Baza legală a elaborării

La baza elaborării R.L.U. aferent P.U.Z. stau:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• OUG nr. 57/2019 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum șî unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările

ulterioare;

• Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
• Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
• Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale si Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării licrarilor de construcții.
• Ridicarea topografica executată de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

3. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbansim se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenjărilor, amplasate pe terenul corespunzător incintei studiate.

Regulamentul local de urbanism se aprobă prin Hotararea Consiliului Local al municipiul Arad și constituie un act de autoritate al administrației publice locale.

Zonificarea funcțională propusă prin P.U.Z. asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor și funcțiunea în curs de dezvoltare a zonei și este prezentată în planșa de Reglementări urbanistice - zonificare. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor ce se vor respecta în cadrul incintei.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul municipiul Arad, conform C.F. 363472 Arad, jud. Arad.

Prezentul regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- stabilirea destinației terenului ce face obiectul investiției propuse.
- stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, in concordanta cu funcțiunea propusa in incinta studiată.
- realizarea acceselor la terenuri și stabilirea relațiilor cu vecinătățile

Zona studiată are suprafața de 136 722,30mp . Intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

• amenajarea accesului în incintă.
• asigurarea cu utilități a incintei.
• edificare incintei.

Stupid M Sdima

(3 dul Revoluției. Nm. 5&, mansarda, ARAC CU* □GAilZâl J2/1O4S/ZD16

TEL. □724'69251 1 «TuOiaM. aAaD(.(£'YAhOd .bqM

Funcțiunile identificate în această zonă sunt:

• teren pășune în intravilan (laturile est, sud, vest).
• teren curți construcții în intravilan (laturile est și nord-est).
• teren domeniu public - drum Str. Chiparosului (latura nord).
• rețele edilitare - linie electrică aeriană- LEA, rețea de apă și canalizare latura de vest - str Câmpul Liniștii.

Incinta reglementată are suprafața de 20 000,00mp conform extrasului C.F. 363472 Arad, este situată în nord- vestul orașului și se învecinează după cum urmează:

• Nord: teren domeniu public, identificat prin CF 363593 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință- drum în intravilan, Str. Chiparosului.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan.
• Est: teren proprietate privată, identificat prin CF 363470, 363471 Arad, categorie de folosințâ-pășune în intravilan.
• Vest: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan

Documentația de urbanism face referire la reglementarea unei parcele, pentru realizarea unei de instituții și servicii- universitate, internat, ateliere, sala de sport și fiincțiuni complementare admise-căi de circulație pietonale și carosabile, spațiu verde de aliniament și dotări tehnico edilitare.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

art. 1. Relevanța planului pentru implementarea legislației comunitare de mediu

Sa obținut “Decizia etapei de încadrare”, nr, 13704 din 29,08,2023 eliberată de Agenția pentru Protecția Mediului Arad, prin care se stbilește ca - nu necesită evaluare de mediu.

Amplasarea construcțiilor se va face cu aplicarea tuturor normativelor în vigoare privind protecția factorilor de mediu. în timpul edificării construcțiilor se vor lua măsurile necesare pentru evitarea poluării mediului.

Deșeurile vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere. Va fi prevăzută o zonă în incintă pentru depozitarea temporară a acestora.

în zonă există rețele de canalizare menajeră. Apele uzate menajere vor fi dirijate spre rețeaua existentă în municipiu.

Apele uzate din zona de bucătărie, vor fi preepurate într-un separator de grăsimi dimensionat corespunzător și deversate în rețeaua municipiului.

Apele pluviale convențional curate provenite de pe învelitorile construcțiilor vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și vor fi dirijate liber spre zonele verzi din incintă.

Apele pluviale de pe platformele carosabile vor fi dirijate spre separatoare de hidrocarburi, deversate ulterior spre rețeaua municipiului.

în timpul construirii clădirilor, instalațiilor și amenjărilor în zonă se vor lua măsurile necesare pentru evitarea poluării mediului și de diminuare a altor riscuri.

art. 2. Relevanța planului pentru păstrarea patrimoniului construit

Conform legislației în vigoare, terenul se află pe teritoriul municipiului Arad, intravilan, și conform C.U.178 din 15,02,2023 nu necesită aviz emis de Direcția județeană de cultură.

Stupid M Sdima

D DUL RtVOLUTICI, Nn. 56. MAMOAND*. ARAD, aur 3644 136 1 j3/ I D45/2D I 6

TtL. D724₁‘6925i 1 wtu pipm. a hao®yahdd. doaa

5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare, privind noile construcții amplasate pe teren, stabilite prin planul de reglementări urbanistice.

Art. 3. Expunerea la riscuri naturale:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă. Se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

Art. 4. Expunere la riscuri tehnologice:

Nu este cazul, incinta nu este traversată de rețele edilitare și rețele cu risc tehnologic.

Art. 5. Asigurarea echipării edilitare:

Parcela de teren va fi dotată edilitar complet.

Asigurarea echipării edilitare, in sensul prezentului regulament, o constituie branșarea/racordarea la rețelele ediliare sau asigurarea de soluții locale și asigurarea accesului.

Art. 6. Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Incinta reglementată aparține unui teren pășune în intravilan, iar destinația va fi stabilită în baza prezentului P.U.Z., care va avea în vedere construirea unei unități de învățământ - universitate, liceu, internat, ateliere, cantină, sala și teren de sport, și funcțiuni complementare căi de comunicații carosabile și pietonale, spațiu verde amenajat, spațiu verde de aliniament și dotări tehnico- edilitare.

Art. 7. Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului

Pentru parceă s-a stabilit următorul procent de ocupare și coeficient de utilizare:

Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. min/max=(Sc/St)% = 0,00%/ 25,00%

Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max=(Scd /St) = 1,00

Art. 8. Regimul și înălțime a construcțiilor

Regimul de înălțime maxim stabilit este de P+4E

înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 20,00m.

6. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Art. 9. Amplasarea construcțiilor în interiorul parcelei

Construcțiile propuse vor fi amplasate în perimetrul zonei edificabile materializată pe planșa Reglementări urbanistice - zonificare.

Se impune o retragere de 5 m fată de limitele laterale și posterioară de proprietate dar nu mai puțin de 1/2 din inalțimea la cornișă a clădirii.

Art. 10. Orientarea față de punctele cardinale

Autorizarea construcțiilor se va face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil si a reglementarilor urbanistice in vigoare.

Orientarea construcțiilor fata de punctele cardinale se face, in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice, in vederea îndeplinirii cerințelor de insorire (inclusiv aport termic),

iluminat natural confort psihologic.

Se vor respecta prevederile Normelor de igiena si a Normativelor privind modul de viata al populației Ordin 119 din 2014.

Art. 11 ■ Amplasarea față de drumurile publice

în zonă nu există căi de comunicații majore. Cele mai apropiate artere de circulație sunt după cum urmează:

• în partea de Nord - str. Ovidiu/ Centrua Nord aflată la o distanță de aproximativ 940 m.
• în partea de Vest- str Câmpul Liniștii aflată la o distanță de 210 m.
• în partea de Est- Calea 6 Vânători la aprox 640m și străzile Cedrului la 240m și Alexandru loan Cuza la 410 m.

Art. 12. Amplasarea fată de căi navigabile existente $i cursuri de apă potențial navigabile

Rețeaua hidrografică este reprezentată de râul Mureș cu afluentul său, Crișul Alb. Albia râului Mureș este situată la cca. 3,30 km sud față de amplasamentul reglementa prin prezentul P.U.Z.

Nu există cursuri de apă potențial navigabile în imediata apropiere a si tul ui.

Art. 13. Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Cea mai apropiată linie de cale ferată se află la 301 m sud de incintă. Prin urmare, zona de siguranță de 20,00m din ax și cea de protecție de lOOm din ax impusă de aceasta nu se suprapune cu incinta reglementată.

Art. 14. Amplasarea față de aeroporturi

Amplasamentul se află la o distanță de 4,44km față de aeroport, se vor respecta condițiile impuse de avizul emis de Autoritatea Aeronautica Civila Română.

Art. 15. Amplasarea față de fâșia de protecție a frontierei de stat Nu este cazul.

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Autorizare executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere incendii.

Art. 16. Circulații, accese

în prezent nu există un acces amenajat în incinta aferentă CF-ului 363472 - Arad.

Incinta reglementată se învecinează la nord cu un drum de pământ, Str. Chiparosului, drum propus pentru modernizare, cu profil stradal 12 m, caroasbil de 7m, dublu sens (3.5m pe sent), spatii verzi de aliniament 1.25m și trotuare 1.25m stg/dr.

Se propune o suprafață din partea de nord a terenului, să fie folosită ca rezervă pentru modernizarea drumului mai sus menționat.

Se vor amenaja 2 accese pe latura nordică a incintei, unul cu carosabil de 5,00m - intarare și al doilea cu carosabil de 10.2 m - ieșire din incintă.

Structura rutieră a drumurilor din incintă se va proiecta cu o îmbrăcăminte modernă de tip ”semirigid” sau “rigid”, cu un sistem de colectare și evacuare a apelor, acestea fiind astfel proiectate încât să conducă apele pluviale spre sepratorul de hidrocarburi, apoi spre rețeaua localității.

Art. 17. Staționări

Staționarea de scurtă durată a autovehiculelor se va realiza în interiorul incintei reglementate.

Art. 18. Circulația pietonală, trotuare, piste biciclisti

Circulația pietonala va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul intre obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.

Extinderea de rețele, sau implementarea unor rețele locale, sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu furnizorii de astfel de servicii.

Soluțiile de echipare în sistem individual care respectă normele sanitare și de protecție a mediului, se vor realiza de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime după caz.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare vor fi suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Art. 19. Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente

Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă în scopuri menajere se propune extinderea rețelei existente pe Str. Câmpul Liniștii. Acesta va alimenta toate construcțiile propuse în incintă. Din rețeaua localității va fi asigurată și rezerva de apă de incendiu pentru instalațiile de stingere incendii -hidranți stradali. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/Pth.

Branșarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin intermediul unor cămine de branșament individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de Compania de Apa Arad.

în zonă există rețele de canalizare menajeră. Apele uzate menajere vor fi dirijate spre rețeaua existentă în municipiu.

Apele uzate din zona de bucătărie, vor fi preepurate într-un separator de grăsimi dimensionat corespunzător și deversate în rețeaua municipiului.

Bazinele pentru apele uzate fecaloid- menajere vor fi deversate către rețeaua localității.

Apele pluviale convențional curate provenite de pe învelitorile construcțiilor vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și vor fi dirijate liber spre zonele verzi din incintă.

Apele pluviale de pe platformele carosabile vor fi dirijate spre separatoare de hidrocarburi, deversate ulterior spre rețeaua municipiului.

Pentru alimentarea cu energie electrică se propune branșarea la rețeaua electrică din zonă.

Pentru stabilirea soluției defintive de alimentare cu energie electrică, întocmirea proiectului tehnic și pentru execuția racordului propus, beneficiarul se va adresa S.C. E-D1STRIBUTIE BANAT S.A. Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii complexe de telecomunicații (internet), se va apela la distribuitorii de servicii telefonie atestați care dețin rețele existente în zonă (ORANGE, RDS etc.)

O DUL HCVDLUTICI. N*. 56, MAND*"DA_t ARAD CUI. 3644 126 1 J2/I □4S/3D I 6

TKU- 0724/6925 I 1 ■tuD<QM,AB*D(ț£^|V*HOO.CaM

în zonă studiată nu există obiective ale sistemului de distribuție gaze naturale. Se va extinde rețeaua de gaz, când aceasta se va realiza.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

Art. 20 Realizarea de rețele tehnico-edilitare

Pentru alimentarea cu apa potabilă și în scop igienico sanitar alimentarea cu apă a parcelei se va asigura prin branșarea la rețeaua orașului.

Din rețeaua localității va fi asigurată și rezerva de apă de incendiu pentru instalațiile de stingere incendii.

Pentru asigurarea canalizării menajere - apele uzate menajere vor fi deversate în rețeaua municipiului.

Apele pluviale convențional curate provenite de pe învelitorile construcțiilor, vor fi preluate prin jgheaburi vor fi dirijate spre spatiile verzi din incintă. Apele pluviale colectate de pe platformele din incinta vor fi dirijate spre un separator de hidrocarburi, după care vor fi deversate spre rețeaua localității.

Pentru alimentarea cu energie electrică se propune realizarea unui branșament la rețeaua de energie electrică existentă în zonă), atât pentru alimentarea clădirilor propuse cât și a iluminatului stradal.

Alimentare cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice proprii pe gaz natural, energie electrică sau combustibil solid, în funcție de necesități.

Art. 21. Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de acces drumuri publice și alte unități aflate pe domeniul public trebuie cedate proprietății publice, iar cele aflate pe domeniul privat rămân în posesia beneficiarului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

9. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

Art. 22. Condiții de ocupare a terenurilor

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în zona edificabilă marcată pe planșa de Reglementări urbanistice - zonificare, limite care nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

Art. 23. Parcelarea

Prin prezentul PUZ se propune ca parcela studiată să fie mobilată conform planșei Reglementari Urbanistice Zonificare.

Pentru a fi construibil, terenul trebuie sa îndeplinească următoarele condiții:

• asigurarea accesului la drumul public (direct sau prin servitute).
• asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare.

Stupid M Sdima

O dul Revoluției. Nn. 56, mansarda, arad Cui, 3644 1 26 | J2/ i Q45/2Q 1 6

TEL.. □7Z4/6923I 1 HT|jPlDM,ARADftjjv*HOb.KDM

Terenul ce alcătuiește incinta reglementată, ulterior aprobării prezentului P.U.Z., vor funcționa după cum urmează:

Zona, aferenta C.F. 363472 Arad, in suprafața de 20 000,00 mp, va avea funcțiune principală: unități de învățământ cu funcțiuni conexe: ateliere, internat, cantină, sala și teren de sport, și funcțiuni complementare: căi de comunicații rutiere și pietonale, spații verzi amenajate, dotări tehnico edilitare.

Art. 24. Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetric, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.

Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor vor fi tratate la același nivel calitativ ca și fațadă principală. Materialele pentru finisajul exterior vor fi de bună calitate.

10. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Art. 25. Parcaje

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute, conform HGR 525/1996, după cum urmează:

Construcții de învățământ:

Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

- Pentru învățământul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va adăuga, în funcție de capacitatea construcției, un număr de 1 - 3 locuri de parcare pentru autocare.

Art. 26 Spații verzi

Autorizația de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției. Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcțiile, sub aspectul stabilității.

Spațiul verde amenajat va fi de minim 35% din suprafața parcelei conform HCLM Arad 572/2022. St = 20000 mp x 35% => SP min. = 7000 mp.

Art. 27 împrejmuire

Cu scopul asigurării siguranței obiectivelor, acestea pot fi împrejmuite pe limita de proprietate exterioară sau în interiorul parcelei. înălțimea maximă a împrejmuirii va fi de 2,50m și se va realiza de preferință din materiale transparente.

III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

11. Unități și subunități funcționale

Incinta studiată cuprinde o singură unitate funcțională, împărțită în subunități corespunzătoare funcțiunilor propuse: IS (unități învățământ, ateliere, internat, cantina, sala de sport - principală), Cer (căi de comunicație rutieră - complementară), Cep (căi de comunicație pietonală - complementară), SPa (spații plantate de aliniament - complementară), SPc (spații plantate amenajate/compacte -complementară), TE (echipare edilitară - complementară).

Art. 28 Funcțiunea dominantă

Funcțiune principală unități de învățământ și funcțiuni conexe: internat, ateliere, cantină, sala de

Stupid M Sdima

O OUL. WevClutici, NR. 5£», MANtlARO*. ARAD.

Cui. 3644 I 36 I J3/ » OAB/aa I £ «L, D724/692S 1 1 «tUOIOM ARAD^YAHntl.nDM

sport.

Art. 29. Funcțiuni complementare

Funcțiuni complementare- căi de comunicații pietonale și carosabile, spațiu verde amenajat, spațiu verde de aliniament dotări tehnico-edilitare.

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile si subunitățile au fost reprezentate in planșa Reglementari Urbanistice Zonificare.

S-a stabilit ca parcela să aibă următoarele funcțiuni:

IS - unități de învățământ

Spc - spațiu verde amenajat/compact.

Spa - zona verde de aliniament.

Cer - cai de comunicație rutiera.

Cep — cai de comunicație pietonala.

P - parcare.

TE - echipare tehnico edilitarea.

Art. 30. Utilizări permise

Construcții pentru învățământ:

- învățământ pentru diverse cicluri de vârstă și/sau profesionale si spații administrative ale acestora.
- construcții de cultură, activități și evenimente sociale, săli de reuniune, conferințe, expoziții etc.
- alimentație publică de diverse tipuri: cantină, restaurant, cofetărie, cafenea, fast-food etc.
- ateliere diverse, destinate programului de învățământ, pentru intretinere si mentenanță, etc.
- cazare pentru elevi si studenți în regim de cămin, cazare pentru cadre didactice și/sau vizitatori.
- amenajări de sport și agrement, terenuri de sport, locuri dejoacă etc., inclusiv anexe necesare pentru acestea.
- spații comerciale - comerț cu amănuntul al produselor alimentare si nealimentare.
- accese carosabile, pietonale, spații staționare auto, parcări, platforme gospodărire comunală, dotări tehnico-edilitare.
- zone verzi amenajate, grădini, amenajări peisagistice.
- chioșcuri, terase, pergole, gradene, amenajari cu mobilier urban, obiecte decorative, etc.

Utilizări admise cu condiții

Clădiri sau amenajări destinate funcțiunilor:

- evenimente culturale, concerte și spectacole, cu condiția asigurării pe perioada desfășurării acestora a dotărilor necesare (scene, corturi, grupuri sanitare, cabinete medicale, etc.)
- construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zonă, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.

Interdicții temporare

Nu este cazul.

Art. 31. Interdicții permanente

B dul. Revoluției, nh sg, manhahda, aRad. 001,3644 136 1 d2- ’DAB/ZO | 6

'■L. 0754 69251 1 iTUOIDM AnAD((j)v AHaOBOM

- se interzic activități industriale, agricole și zootehnice
- fiincțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice - locuințe individuale și colective.

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Conform PUG-ul municipiului Arad, terenul studiat face parte din UTR 53.

In cadrul PUZ, nu au fost stabilite UTR-uri noi.

Prevederi

Prevederile prezentului regulament pot fi modificate prin proiecte de urbanism aferente sau alte studii de specialitate.

MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI
DENUMIREA LUCRĂRII	P.U.Z. ȘI R.L.U.- CAMPUS INTEGRAT DUAL-I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, Implicare în nevoia de inovare tehnologică și inițiative privind angajabilitatea tinerilor în viziunea educațională duală.
AMPLASAMENT	mun. Arad, intravilan, CF nr. 363472 - Arad, jud. Arad
BENEFICIAR	STATUL ROMAN
PROIECTANT	S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L.
PROIECT NR.	208/2023
FAZA	PLAN URBANISTIC ZONAL

1.2. Obiectul lucrării- P.U.Z.

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit din dorința beneficiarului, mun. Arad, în vederea reglementării unei parcele pentru realizarea unei unități de învățământ de nivel liceal și universitar, cu funcțiuni conexe:, ateliere, internat, cantina, sală și teren de sport, și funcțiuni complementare căi de comunicații, spațiu verde amenajat, spații verzi, și dotări tehnico-edilitare.

Incinta propusă pentru reglementare, are suprafața de 20 000,00mp, este compusă din o singură parcela cu suprafață și categorie de folosință după cum urmează:

Nr. Nr. extras Suprafață Categorie folosință Proprietar

crt. C.E (mp)

01 363472 20 000mp Pășune intravilan ] Municipiul Arad

în prezent, terenul menționat mai sus este liber de construcții.

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 178/15.02.2023 și Avizul de Oportunitate nr 07/09.03.2023 eliberate de Primăria comunei Municipiului Arad.

Incinta reglementată aparține conform PUG unui teren pășune în intravilan, cu interdicție de construire până la elaborare, avizare și aprobare P.U.Z. și R.L.U.

Pentru identificarea investiției s-a studiat o zona de 136 722mp care să cuprindă toate vecinătățile relevante față de incinta reglementată.

Forma în plan a incintei studiate este regulată, conform documentației atașate.

Terenul propus spre studiu este delimitat după cum urmeaza:

• Nord: teren domeniu public, identificat prin CF 363593 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință drum - Str. Chiparosului.
• Sud: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan.
• Est: teren proprietate privată, identificat prin CF 363470, 363471 Arad, categorie de folosință-pășune în intravilan.

D oul Revoluției, Mw 5&. m^nbarda, ARAD, CUI 3644 126 1 d2.rî O4 5 2rî 16 TKU. 07 24. 6925 1 I ■TUOIQM AHAC jț VAngn Gtat-1

• Vest: teren proprietate privată, CF 363470 Arad, proprietar Mun. Arad, categoria de folosință-pășune în intravilan

1.3. Surse documentare

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu:

- Ridicarea topografica executată de - ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.
- Studiu Geotehnic elaborat de S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.
- Certificat de Urbanism Nr 178/15.02.2023, eliberat de Primăria Mun. Arad.
- Aviz de oportunitate Nr 07/09.03.2023, eliberat de Primăria Mun. Arad.
- extrasuri C.F 363472 Arad.
- Prevederile legii nr. 350/2001 rep., legii 50/91 rep., HGR nr. 525/96
- Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de zonă, indicativ GM 0010-2000 si avizat in conformitate cu Legea Nr. 350/2001 rep. modif. Cu OG nr. 27/2008
- ORD. MDRT nr. 2701/2010.
- Prevederi P.U.G. Arad aprobat

Conform Regulamentului PUG Arad, zona cu terenuri pășune în extravilan/ intravilan-conform P.U.G., cu interdicție de construire până la elaborare, avizare și aprobare P.U.Z. și R.L.U.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. Evoluția zonei

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, în vecinătatea str. Câmpul Liniștii. Incinta reglementată se situează într-o zonă aflată în plină dezvoltare, terenurile din zonă fiind gradual transformate din terenuri arabile/ pășune în zonă instituții și servicii și zonă de locuințe individuale și colective. în prezent, în vecinătate sunt mai multe terenuri cu PUZ-uri aprobate și/sau în curs de elaborare.

2.2. încadrarea în localitate

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul mun. Arad, în nord-vest-ul acestuia, și este format dintr-o parcelă, de categorie de folosință pășune, cu o suprafața totală măsurată de 20 000 mp., aflată în proprietatea Municipiului Arad.

Zona studiată în scopul evidențierii modului de integrare al investiției în zonă are suprafața de 136 722 mp.

Funcțiunile identificate în această zonă sunt:

• pășune în intravilan, laturile sud, est, vest.
• drum latura de nord.
• Construcții locuințe individuale, la nord-est
• construcții cu destinație specială - penitenciar, la est.
• rețele edilitare - linii electrice aeriane - LEA, rețea de canalizare la vest.

2.3. Elemente ale cadrului natural

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Arad, într-o zonă plană, specifică Câmpiei Aradului,

Nu există specii rare, ocrotite sau amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme specifice ecoregiunilor definite conform Legii nr 310/2004.

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Pentru această fază de proiectare - PUZ - sa întocmit studiul geotehnic realizat de S:C: LUCRU BINE

FĂCUT S.R.L. - Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri și verificat de Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, studiu atașat prezentei documentații.

2.4. Circulația
- 2.4.1. Circulația rutieră

Circulațiile rutiere din zonă sunt reprezentate de strada Câmpul Liniștii - drum asfaltat, aflat la vest de incintă, și de strada învecinată pe latura de nord cu incinta - drum de pământ, Str. Chiparosului.

Incinta se învecinează cu artere majore de circulație după cum urmeaza:

• în partea de Nord - str. Ovidiu/ Centura Nord aflată la o distanță de aproximativ 940 m.
• în partea de Vest- str Câmpul Liniștii aflată la o distanță de 210 m.
• în partea de Est- Calea 6 Vânători la aprox 640m și străzile Cedrului la 240m și Alexandru loan Cuza la 410 m.

2.4.2. Circulația feroviară

2.5. Ocuparea terenurilor

Terenul identificat prin CF nr. 363472 - Arad, are forma în plan regulată și este liber de construcții.

Zona studiată în scopul evidențierii modului de integrare al investiției în zonă are suprafața de 136 722,30mp.

2.5.1. Funcțiuni în zonă, relaționări între funcțiuni

• în partea de nord - drum, locuințe colective și funcțiuni complementare cu parter comercial (PUZ în curs de elaborare), locuințe individuale, servicii și comerț.
• în partea de Vest - drum Str. Câmpul Liniștii, lăcaș de cult - Biserica Ekklesia (PUZ în curs de elaborare), locuințe individuale.
• în partea de Sud - dotări tehnico-ediliatre (stație de transformare - energie electrică) și teren de sport.
• în partea de Est- clădire cu destinație specială - penitenciar.

Nu există conflicte între funcțiunea propusă în incintă și cele existente în zonă.

Vecinătățile incintei nu impun retrageri ale construcțiilor.

2.5.2. Gradul de ocupare a zonei; aspecte calitative ale fondului construit.

în zona studiată se găsesc construcții cu funcțiunea de locuințe individuale, servicii și comerț, și construcții cu destinaței specială - penitenciar.

Construcțiile existente au regim de înălțime redus, P - P+4E.

2.6. Principalele disfuncționalități

CIRCULAȚIE

- necesitatea modernizării drumului situat la nord de incintă
- necesitatea asigurării a două accese din drumul situat la nord de incintă.

REȚELE EDILITARE

- necesitatea asigurării cu utilități a incintei.

2.7. Echiparea tehnico-ed iii tară
- 2.7.1. Alimentarea cu apă potabilă

în zona studiată există rețele de apă potabilă pe str Câmpul Liniștii, amplasamentul nefiind racordat la această rețea.

2.7.2. Canalizare menajera si pluvială

în zonă există rețele de canalizare menajeră pe str Câmpul Liniștii, amplasamentul nefiind racordat la această rețea.

2.7.3. Alimentarea cu energie electrică

în zonă exista multiple rețe de distribuție energie electrică, amplasamentul nefiind racordat la aceastea.

2.7.4. Alimentarea cu energie termică

în zona studiata nu există rețele de energie termică.

2.7.5. Alimentarea cu gaze naturale

în zona nu au fost identificate rețele de distribuție gaze naturale.

2.7.6. Telecomunicații

Pe str Câmpul Liniștii, există linii aeriene de telecomunicații pe stâlpi comuni cu LEA.

2.8. Probleme de mediu
- 2.8.1. Relația cadru natural - cadru construit

în zona studiată nu există surse majore sau medii de poluare. Problemele pot apărea datorită: eventualelor depozitări accidentale de gunoi, neautorizale, sau din perioada de execuție a construcțiilor.

Având în vedere că perimetrul studiat nu a fost inclus în zonele cu valoare peisagistică deosebită, se poate concluziona faptul că impactul asupra peisajului poate fi considerat în limite acceptabile, mai ales că amplasamentul se situează în intravilanu municipiului Arad.

Nu există disfuncționalități în relația cadru natural și fondul construit.

2.8.2. Riscuri naturale și antropice

2.8.3. Căi de comunicații

în zonă nu există căi de comunicații majore, iar prezenta documentație nu prevede modificarea traseelor căilor de comunicații existente.

Intervențiile propuse în ceea ce privește echiparea edilitară nu prezintă riscuri pentru zonă.

2.8.4. Valori de patrimoniu și potențial balnear turistic

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul mun. Arad, turismul și agroturismul nu au un aport semnificativ.

în privința potențialului balneo-turistic, nu există surse cunoscute de ape minerale sau termale.

Stupid M Sdima

□ oul Revoluției, Mm a&, manbamoa, ARAC CUI 39441361 j2/1 043. 30 I A

TCL Q724 692SI I muoinw AHA&l(VAnaa CaH

2.9. Opțiuni ale populației

Opțiunile populației au fost exprimate prin urmărirea etapelor din Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

în scopul elaborării prezentului P.U.Z. au fost realizate următoarele studii de fundametare:

• ridicare topografică: conform acesteia terenul este relativ plat.
• studiu geotehnic: conform acestuia terenul nu prezintă disfuncționalități, stratificația identificată fiind propice fundării.

3.2. Prevederi conform PUG

Conform PUG Arad, zona studiată este situată în UTR 53 și nu este reglementată. Terenul este situat în intravilanul municipiului Arad, și are categoria de folosință pășune.

3.3. Valorificarea cadrului natural

Cadrul natural existent nu oferă nimic din ceea ce ar putea fi pus în valoare prin acest proiect; relieful este plat, vegetație pitică, absență ape curgătoare.

3.4. Modernizarea circulației

în prezent nu există un acces amenajat în incintă.

Incinta reglementată se învecinează la nord cu un drum de pământ, Str. Chiparosului, drum propus pentru modernizare, cu profil stradal 12 m, caroasbil de 7m, dublu sens(3.5m pe sent), spatii verzi de aliniament 1,25m și trotuare 1,25m stg/dr.

Conform avizului nr 134194 din 05.0.5.2023, emis de Inspectoratul de poliție județean Arad serviciul rutier, aviz de principiu favorabil cu respectarea următoarelor condiții:

-obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației prinvind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, denumirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înnregistrare fiscal al acesteia, perioada de execuție, pesoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, precum și taxa de avizare conform OG 128.2000 și o copie a prezentului aviz.

Acces incintă propus:

Din drumul mai sus menționat se vor amenaja 2 accese pe latura nordică a incintei, unul cu carosabil de 5,00m - intarare și al doilea cu carosabil de 10.2 m - ieșire din incintă.

Conform avizului nr 65212/Z1 din 18.08.2023, emis de Direcția Edilitara Arad, aviz de principiu, cu respectare următoarelor condiții suplimentare:

- pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe străzilor afectate de lucrări;
- lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
- pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
- domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

Stupid M Sdima

O oul. Rcvquutici, Nn S6, mansamo*. arad CUI 3844 126 1 UZ • ' 045. zn &

TKL 0724/6935 | | aTUDIQH AWAC:ÂVAHUQ L/UM

- să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local Arad

nr.502/2018, cât și

avizele și acordurile stabilite prin C. U. nr. 178 dini5.02.2023;

- perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
- lucrărileproiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
- în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020, se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
- în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun

Drumuri în incintă:

Nu se propune realizarea de drumuri în incintă, doar alei carosabile necesare aprovizionării construcțiilor și platforme pentru manevre și acces locuri de parcare din incintă. Structura rutieră a aleilor si platformelor din incintă se va proiecta cu o îmbrăcăminte modernă de tip ”semirigid” sau “rigid”, cu un sistem de colectare și evacuare a apelor pluviale.

Parcaje și spații verzi

Necesarul de parcaje se va asigura exclusiv în interiorul incintei și se va calcula conform HG 525 astfel:

Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

Pentru învățământul universitar, la cele menționate mai sus se va adăuga, în funcție de capacitatea construcției, un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.

Parcări autoturisme propuse = 61

Parcări autocare propuse = 1

Spațiul verde amenajat va fi de minim 35% din suprafața parcelei.

3.5. Zonificare funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici.

Se propune realizarea unei zone singure zone cu funcțiune principală: unități de învățământ, cu funcțiuni conexe: ateliere, internat, cantină, sala și teren de sport, și funcțiuni complementare: căi de comunicații rutiere și pietonale, spații verzi amenajate, dotări tehnico edilitare.

Incinta reglementare, are suprafața de 20 000,00mp,

In incintă se dorește realizarea următoarelor obiective, având funcțiunile după cum urmează:

• unități învățământ - IS
• spații verzi amenajate/compacte - SPc .
• spațiu verde de aliniament- SPa.
• Căi de comunicații rutiere - Cer.
• Căi de comunicații pietonale- Cep.
• construcții și dotări tehnico-edilitare - TE.
• Parcări- P.

Indicatori urbanistici propuși:

- procentul de ocupare a terenului (Sc/St)% : P.O.T. min/max = 0,00% / 25,00%
- coeficientul de utilizare a terenului (Scd/St): C.U.T. min/max = 0,00 /1,00;

Stupid M Sdima

O Oul. Revoluției, Nn. 5S. ARAD

Cui 36A4I2A1 J2/IO45/2Q16

TIL 073²1 6925 I I ■TUDIOM.AMAD'R'YAMUa C&M

- regim inaltime:

P+4E;

20m;

min. 35%
- înălțime maximă:
- zona verde amenajară:
- suprafața construită maximă - 5000,00 mp.
- suprafața construită desfășurată maximă : 20 000,00 mp.

Retrageri impuse:

Pe parcelă se va impune o zonă edificabilă, materializată pe planșa - Reglementări urbanistice. Nu se impun retrageri datorate vecinătăților.

- se impune o retragere de 5 m față de limita de proprietate dar nu mai puțin de 1/2 din inalțimea la cornișă a clădirii - fată de limitele laterale si posterioară - laturile Est, Sud și Vest. - se impune o retragre de la limita alinaimentului terenului, a unei porțiuni de teren ce va fi folosită în vederea modernizării străzii alăturate - pentru limita de Nord a parcelei.

BILANȚ TERITORIAL:

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATA
DESTINAȚIE TEREN	EXIȘI	ENT	PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
INTRAVILAN -pășune	20000	100.00	0	0.00
CONSTRUCȚII	0	0.00	5000	25.00
CĂI DE COMUNICAȚIE	0	0.00	5859	29.30
CAROSABIL + PARCARI	0	0.00	2132	10.66
PIETONAL	0	0.00	3727	18.63
SPAȚIU VERDE AMENAJAT	0	0.00	7000	35.00
ZONA DE SPORT	0	0.00	924	4.62
TEREN cedat pentru lărgirea pârtii carosabile	0	0.00	1217	6.09
TOTAL	20000	100.00	20000	100.00

BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIATA
DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
INTRAVILAN - PĂȘUNE	63524	46.46	43524	31.83
INTRAVILAN- ARABIL	10265	7.51	10265	7.51
UNITATI INVATAMANT	0	0.00	20000	14.63
LOCUINȚE INDIVIDUALE	7088	5.18	7088	5.18
TERENURI CU DESTINAȚIE SPECIALA	10266	7.51	10266	7.51
CAI DE COMUNICAȚII	8392	6.14	8392	6.14
TEREN REGLEMENTAT PRIN ALTE PUZ-URI	37188	27.20	37188	27.20
TOTAL	136722	100.00	136722	100.00

Aspectul exterior al construcțiilor.

• Fațade.

Pentru fațade se vor putea folosi următoarele materiale: tencuieli din praf de piatră, placaje aparente din piatră sau cărămidă, închideri din panouri tabla, sandwich, tâmplării PVC sau metal.

Stupid M Sdima

□ OUL RtVOLUTiri. NM 56, MAMBAWOA. ARAD CUI 3644 126 1 J2 IO45 2DI6

TEL D7 24/69 23I 1 BtUDICM AHAD VVAHDD C^M

panouri sandwich, membrane sau țiglă.

• împrejmuiri.

Cu scopul asigurării siguranței obiectivelor de pe parcelă, incinta studiată poate fi împrejmuită pe limita de proprietate exterioară. înălțimea minimă a acesteia va fi de 2,50m și va fi realizată de preferință din materiale transparente.

• Plantații.

Pe terenul destinat spațiului verde propus, se vor amenaja spatii verzi inierbate, si pe baza unor proiecte de amenajare peisageră, se vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii create.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
- 3.6.1. Alimentarea cu apă potabilă

în zonă există rețele de alimentare cu apă, pe strada Cânpul Liniștii.

Conform avizului nr. 9661 din 11.05.2023, Compania de Apa Arad NU ARE în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă și NU ARE în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră, acord emis cu condiții- partea scrisă a amplasamentului obiectivului dumneavoastră Compania de Apă SA are în exploatare frontul de captare Nord Arad- Șimand, limita de protecție hidrogeologică se află în interiorul zonei de implementare a PUZ-ului, pe această zonă se vor respecta prevederile studiului hidrogeologic în cpnformitate cu H.G. 930/2005 și Oridinul M.M.P. nr. 1278/2011, al frontului de captare Nord Arad- Șimand.

Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă în scopuri menajere se propune extinderea rețelei existente pe Câmpul Liniștii. Acesta va alimenta toate construcțiile propuse în incintă. Din rețeaua localității va fi asigurată și rezerva de apă de incendiu pentru instalațiile de stingere incendii -hidranți stradali. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/PTh.

3.6.2. Canalizare menajeră:

în zonă există rețele de canalizare menajeră, pe strada Câmpul Liniștii. Se propune extinderea rețelei localității și realizarea branșamentului la aceasta. Extinderea rețelei existente și realizarea branșamentului vor face obiectul unei documentații ulterioare, faza DTAC/Pth.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament, vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte montate îngropat sub limita de îngheț la adâncimi mai mari de 70 cm„ într-un pat de nisip. Racordarea imobilelor propuse la rețeaua extinsă se va face prin cămine de racord individuale, pentru fiecare construcție în parte, în funcție de punctul de vedere/soluția tehnică propusă de Compania de Apa Arad.

3.6.3. Canalizare pluvială:

Apele pluviale provenite de pe învelitorile construcțiilor, considerate convențional curate, vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă.

Apele pluviale colectate de pe drumurile din incinta vor fi dirijate spre un separator de hidrocarburi, după care vor fi preluate de rețeaua de canalizare a localității.

3.6.4. Alimentarea cu energie electrică

Pentru alimentarea cu energie electrică se propune prelungirea rețelelor edilitare existente în zonă, conform cu posibilităților tehnice ale distribuitorului de energie electrică din zonă și devierea liniei electrice aeriene existente pe teren. Pentru stabilirea soluției definitive de alimentare cu energie electrică, întocmirea proiectului tehnic și pentru execuția racordului propus, beneficiarul se va adresa S.C. ENEL ELECTRICA BANAT S.A., Sucursala Arad. Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Conform avizului nr. 17448968 din 17.07.2023, E-DISTRIBUTIE BANAT a emis avizul de amplasament favorabil cu următoarele condiții:

- avizul de amplasament favorabil emis isi inceteaza valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 119371/04.07.2023 anexat;
- terenul pe care se afla instal. elec. de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012;
- conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pt. protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.
- Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE I01A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
- Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);
- Masuri necesare (Protecție mărită conform tabelului 1. din prezenta anexa ; Lanțuri duble de izolatoare , respectiv legaturi duble de susținere in cazul izolatoarelor suport; Unghi de traversare minim 15°) pentru asigurarea coexistentei LEA HOkV, LEA 20kV cu drumul se realizează prin respectarea prevederilor din tabelul 7.b. din ord. ANRE 239/2019 ;
- Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaja, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 18,5 metri fata de axul LEA HOkV respectiv 12metri in căzu LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019;
- Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA HOkV, LEA 20kV existente și cel mai apropiat eleni, al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;
- Dist. min. mas. pe verticala in zona LEA HOkV, LEA 20kV, intre cond. inferior al LEA si partea carosabila după amenajarea terenului va fi 7m, NTE 003/04/00; D. La realizarea drumului, stâlpii LEA HOkV, LEA 20 kVin dreptul traversărilor sau apropierilor sa romana in afara zonei de siguranța a drumului (NTE 003/04/00);
- Dist. de siguranța mas. in plan oriz. intre traseul cablului electric (LES 20kV) si cel mai apropiat elem. al fundațiilor propuse, va fi de min. 0,6 m cf NTE 007/08/00;
- Dist. de sig.(apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 20kVex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m cf. NTE 007/08/00; G. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (HIDRANT1, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.jcf. Ordinul ANRE nr. 239/2019;
- Distanta min. mas. pe oriz. (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stp. LEA HOkV va fi egala cu inaltimea stâlpului plus 3m (aprox. 35-40m), in cazul LEA 20kV (aprox. 15m) cf. ord. ANRE 239/2019;

Stupid M Sdima

El bml Revoluției. Mm 36. ma^hawoa, ARAD Cui 3644 12^1 ^2/1 045, 20 16

TCU 0724/6925 1 ț j»tuuidh akad"’(va moq . cqm

- Distanta min. mas. pe oriz. intre conducta subterana de apa pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA HOkV existente sa fie minim. 5m, in cazul LEA 20kV ex., sa fie 2m, cf. ord. AN RE 239/2019; J. Dist. de sig. mas. in plan oriz., (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00;
- Dist. de siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00;
- Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distrib. gaz pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00;
- Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane de apa, gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA HOkV, LEA 20kVex., respectiv baza stâlpilor la TRA VERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, cf. ord. 239/2019, NTE 003/04/00;
- La TRAVERSARE conducta de

gaz va supratraversa LES 20kVex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lung, de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf 16. Unghiul min. de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vert. va fi min. 0,25m, cf NTE 007/08/00;

- Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei

subterane de gaz si LES 20kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; P. Nu se vor realiza drumuri in culoarul LEA HOkV (37m), LEA 20kV (24m) decât după reglementarea LEAIIOkV, LEA 20kVexistenta, crearea condițiilor de coexistenta cf ord. 239/2019;

- Extinderea rețelei de energie electrică se va face prin linii electrice subterane (LES), atât pentru alimentarea clădirilor propuse cât și a iluminatului stradal.

3.6,5. Asigurarea cu servicii de telecomunicații

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, transfer date, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care dețin rețelele existente in zonă (ORANGE, RDS, etc.).

Conform avizului nr. 141 din 24.05.2023, emis de Orange Romania Comunication S.A., distribuitorul nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații de electronice are care să fie afectate de lucrările de contruire.

3.6.6. Alimentarea cu energie termică

Alimentare cu energie termică va fi asigurată pe fiecare corp de clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice sau pompe de căldură proprii pe gaz natural, energie electrică sau combustibil solid, în funcție de necesități.

3.6.7. Alimentarea cu gaze

In zonă studiată nu există obiective ale sistemului de distribuție gaze naturale. Se va extinde rețeaua de gaz, când aceasta se va realiza.

Conform avizului nr. 214210519/08.05.2023 emis de DELGAZ GRID, există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

Conform avizului nr. 74729/ 09.10.2023 emis de TRANSGAZ, nu există obiective în zona studiată, iar conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport de Gaze

Stupid M Sdima

□ OU<_ RrvOLUTItl, NM 5G, manharda, ARAD GUI 36441241 j2 •1O45.'2Dlfi

TEL D7246925I I BTUOIOM ARADlfț YAhDD.COm

Naturale nu vor fi afectate.

3.6.8. Gospodărirea deșeurilor menajere

Deșeurile menajere vor fi depozitate în containere speciale tip europubele, amplasate într-un spațiu special amenajat. Serviciul de colectare centralizată și transport a gunoiului menajer va fi concesionat unei firme specializate.

Colectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:

legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;

legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;

legea 211Z2011 privind regimul deșeurilor.

3.7. Protecția mediului

Pe acest amplasament se dorește reglementarea unei zone de prestări servicii și instituții publice, fără posibilități de poluare.

Pentru zona studiată, preconizarea problemelor de mediu conform criteriilor stabilite prin Anexa 1 la Hotărârea nr. 1076/2004, privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe vizează următoarele aspecte:

1. Caracteristicile planului.

a. Prin planul de urbanism elaborat se creează cadrul dezvoltării zonei studiate; amplasamentul în studiu se află în intravilanul localității.
b. Planul de urbanism se integrează în planurile existente în zonă, prin completarea acestora, având în vedere tipul de funcțiuni propuse, conform celor expuse la punctul a);
c. în privința dezvoltării durabile a zonei, planul are importanță întrucât vine în sprijinul extinderii pe termen lung a suprafețelor construite și a spațiilor verzi amenajate și de protecție;
d. Probleme de mediu relevante - Se va avea în vedere, în acest sens, gestionarea corespunzătoare a deșeurilor menajere, a apelor menajere și pluviale, amenajarea de spații verzi;
e. Relevanța planului pentru implementarea legislației comunitare de mediu:

- deșeurile menajere vor fi colectate în europubele și gestionate de către o firmă specializată;
-colectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:

• legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;
• legea 51 /2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;
• legea 211 /2011 privind regimul deșeurilor.

- apele menajere vor fi dirijate spre rețeaua municipiului Arad.
- apele pluviale colectate de pe suprafața acoperișurilor vor fi colectate în jgheaburi și, prin intermediul burlanelor și a rigolelor vor fi dirijate spre spațiul verde din incintă, fiind considerate convențional curate.
- apele pluviale colectate de pe drumurile carosabile vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi, după care vor fi deversate în rețeaua municipiului.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate.

Diminuarea până la eliminare a surselor de poluare aferente instalațiilor tehnologice utilizate în posibile activități ce se vor desfășura pe teritoriul incintei reglementate (emisii, deversări, zgomote) se va face prin următoarele:

- resturile menajere vor fi colectate în europubele;
- cantitățile de ulei mineral vechi rezultate în urma schimbării daca este cazul vor fi stocate în

Stupid M Sdima

a DUL RtvnLUTict. Nn SG. manbanon. ARAD cu< 364412», dS,'IO452Oia

TIU □724/69251 I ■ WalGM AHADJ, VAHCQ CUM

recipiente speciale și în locuri special amenajate (container-magazie), ulterior predate firmelor autorizate în eliminarea deșeurilor.

a) probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor: nu sunt efecte
b) natura cumulativa a efectelor: nu este cazul
c) natura transfrontaliera a efectelor: nu este cazul
d) riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu: nu este cazul
e) mărimea și spatialitatea efectelor: nu este cazul
f) valoarea și vulnerabilitatea aerului posibil a fi afectat: nu este cazul, au fost propuse spații verzi si perdele de protecție
g) efecte asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau național: nu este cazul.

Ținând cont de tipul de funcțiuni propuse în plan, nu există riscul accidentelor ecologice cu posibile efecte negative pentru sănătatea umană sau pentru mediu.

In urma analizei efectelor produse de realizarea prezentului P.U.Z. rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

Conform deciziei etapei de încadrare nr. 13704 din 29.08.2023, emisă de Agenția de Protecție a Mediului Arad, planul nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se supune adoptării fără aviz de mediu.

3.8. Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale
- 3.8.1. Cutremure de pământ

a. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

P.O.T. maxim propus = 25,00%

Distanțele dintre clădiri și dintre acestea și limita de proprietate vor respecta prevederile Codului Civil, între clădiri se recomandă păstrarea unei distanțe minime de h/2.

Regimul de înălțime maxim admis este de P+4E.

Structura de rezistență a viitoarelor clădiri și sistemul de fundare vor fi detaliate la faza DTAC/PTh. Se recomanda folosirea unui sistem durabil, care să respecte prevederile legilor în vigoare.

b. Precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată;

Structura de rezistență a clădirilor va fi proiectată la faza D.T.A.C. și executată conform normativelor românești în vigoare pentru zona de seismicitate specifică județului Arad, și anume cod de proiectare seismică P 100/2013.

3.8.2. Inundații

a. Delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

Nu este cazul.

b. Definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Nu este cazul.

c. Măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Stupid M Sdima

n DUC. RrvDLUTItl , Mh. SG. manbarda. ARAD

CUI 3ft44l2&1 J2/ID45/2O16

TSL D7 24/6925 | ț iiWDIDM, ARAufft YAHQQ-CUM

Nu este cazul.

d. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT);

Nu este cazul.

e. Alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzuri, regularizarea cursurilor de apă;

Nu este cazul.

f. Precizarea funcțiunilor interzise în zonele de risc la inundații. Nu este cazul

3.8.3. Alunecări de teren

a. Delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

Nu este cazul.

b. Delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare;

Nu este cazul.

c. Precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Nu este cazul.

d. Definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări);

Nu este cazul. Terenul are stabilitatea asigurată.

e. Microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Nu este cazul. Terenul are stabilitatea asigurată.

3.8.4. Situare amplasament în raport cu situri/monumente istorice din repertoriul arhelogic național

Nu este cazul.

3.8.5. Date generale privind apărarea împotriva incendiilor

Numărul compartimentelor de incendiu: Va fi stabilit la faza DTAC(dacă este necesar).

Riscul de incendiu: Ta fi stabilit la faza DTAC+PTh.

Echiparea și dotarea cu sisteme de protecție la incendiu: se va asigura neccesaru de apă pentru stingerea incendiilor de la rețeaua localității.

Măsuri de protecție civilă: Nu este cazul.

Numărul maxim de persoane sau animale: Se estimează un număr maxim de 624 persoane, din care 384 elevi și 240 studenti.

Capacități de depozitare sau adăpostire: Nu este cazul

Caracteristici ale proceselor tehnologice și cantități de substanțe periculoase: Nu este cazul.

Numărul de adăposturi proiectate/suprafața totală/capacitate: Nu este cazul.

Date constructive: Nu este cazul.

Dotarea adăpostului de protecție civilă: Nu este cazul.

Conform avizului nr. 322684 din 23.06.2023, emis de M.A.I. departamentul pentru situatii de urgenta Vasile Goldis jud. Arad, se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care s-a emis avizul favorabil.

Conform avizului nr. 322683 din 23.06.2023, emis de M.A.I. departamentul pentru situatii de urgenta Vasile Goldis jud. Arad, se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care s-a emis avizul favorabil.

3.8.6. Cerințe DSP

Distanțe față de clădirile învecinate:

155,OOm față de cea mai apropiată locuință.

190, OOm față de penitenci ar.

3.8.7. Alte avize obținute

Conform avizului nr. 23580 din 21.09.2023, emis de Autoritatea Aeronautică Civilă Română, avizul este favorabil, condiționat de:

-respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare.

-prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are a bază C. U: nr. 178 din 15.02.2023.

- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20,OOm, respevtic cota absolută maximă de 130,56m (U0,56m, cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +20, OOm înălțimea maximă a construcțiilor).

Conform avizului nr. 46236/PAAR din 11.07.2023, emis de Penitenciarul Arad, au emis un aviz favorabil cu respectarea următoarelor condiții:

-racordurile instala'iilor interioare ale cl[dirilor nu se vor putea face la rețelele exterioare (canalizare pluvială) aflate în proprietatea Penitenciarului Arad.

- nu vor fi afectate instalațiile aflate în administrarea Penitenciarului Arad și nu se vor reloca, se va ține cont de modul de amplasare, lucrări propuse astfel să fie respectate cele menționate.
■ în incinta construită nu se vor putea desfășura activități care să fie generatoare de pericole toxice și de explozie.
- orice modificare față de cele menționate anulează avizul în vederea realizării obiectivului de investiții.

3.9. Obiective de utilitate publică

Obiectivele de utilitate publică sunt extinderi, branșamente și racorduri la rețele edilitare realizate pe teren proprietate publică. Costul realizării rețelelor edilitare necesare investiției vor fi suportate de beneficiar. După realizarea extinderilor acestea intră în proprietate publică.

Rezerva de teren necesară pentru extinderea și modernizarea drumului de pământ situat la nord de incintă, Str. Chiparosului, va fi parcelă separată și este domeniului public.

4. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

Având în vedere tendințele actuale de dezvoltare a zonei, considerăm că funcțiunile propuse în incintă vor contribui la dezvoltarea economică continuă a arealului. Din punct de vedere social, reglementarea urbanistică a terenurilor va conduce la o mai bună valorificare a acestora, datorită posibilității edificării de construcții.

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA PROIECTULUI	Elaborare PUZ si RLU aferent pentru obiectivul de investiție "Campus Integral Dual" - I.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-d, implicare in Nevoie de Inovare Tehnologica si Inițiative privind Angajabilitatea Tinerilor Incluși in Viziunea Educaționala Duala
AMPLASAMENT	Mun. Arad, Jud. Arad, Intravilan, CF.nr.363472 Arad
INVESTITOR / PROPRIETAR	Municipiul Arad
PROIECTANT GENERAL	STUDIO M SOIMA S.R.L.
PROIECTANT REȚELE EDILITARE	S.C. SMART HOUSE COLOR S.R.L. STR. DR. LAZAR AUGUSTIN, NR. 7 J2/477.2017, CUI: RO37283429 Z web.www.smartproiect.ro ls A e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx^ V J
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxx Xxxxxx /

MEMORIU REȚELE EDILITARE

Echipare edilitară

în zona studiată există rețele edilitare de alimentare cu apă rece potabilă, respectiv de canalizare menajeră și pluvială, situate în partea de vest a incintei propuse.

Dezvoltarea echipării edilitare a. Alimentarea cu apă potabilă Necesarul de apă potabilă este:

unde:

Qzi.med

Qzi.max

Qorar.max

Necesar de apă potabilă	Necesar de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³/zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	80.00	104.00	13.00
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	80.00	104.00	13.00
Total (l/s)	-	-	3.61

debitul zilnic mediu exprimat în m³ / zi;

debitul zilnic maxim exprimat în m³ / zi;

debitul orar maxim exprimat în m³ / h.

La valorile de debit aferente necesarului de apă potabilă se vor adauga coeficienți de acoperire a pierderilor de apă din rețea rezultând valorile reale ale consumului / solicitării de apă potabilă, prezentate în tabelul de mai jos:

Cerința de apă	Cerința de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³ / zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	92.92	120.80	15.10
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	92.92	120.80	15.10
Total (l/s)	-	-	4.19

Pentru alimentarea cu apă potabilă a zonei tratată în actuala lucrare se va realiza un branșament la rețelele de apă existente, situate în partea de vest a zonei în cauză.

Rețeaua de apă potabilă propusă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEID, PE 100, Pn=10 bar), Dn 80 mm.

Rețeaua de distribuție proiectată va fi de tip ramificat.

Rețeaua de distribuție a apei reci potabile cuprinde conductele montate subteran, sub cota adâncimii de îngheț, respectiv accesorii (vane de izolare) montate in cămine, prin intermediul cărora se asigura transportul apei la consumatori.

Aceasta (rețeaua de distribuție) va fi dimensionată astfel încât să asigure transportul debitului maxim orar al cerinței de apă la presiunea necesară.

Pozarea conductelor se face sub cota adâncimii de îngheț (0.80 m deasupra generatoarei superioare a conductei conform STAS-6054), pe un pat de nisip. în funcție de diametrele conductelor, materialul de umplutură din jurul și de deasupra țevilor va fi nisip, material compactat manual, deasupra putându-se efectua compactări mecanice.

în cazul unor intervenții viitoare în zonele de pozare a conductelor, pentru evitarea unor eventuale avarii ale rețelelor, se va monta bandă avertizoare de culoare albastră, cu inscripția "APĂ POTABILĂ".

Pe traseul conductei de apă se vor monta cămine de vane în care se vor amplasa robineți de închidere pentru fiecare consumator.

b. Canalizarea menajera

Debitul de apă uzată menajeră este:

Restituție apă uzată	Restituție de apă uzată
	Qu.zi.med	Qu.zi.max	Qu.orar.max
	m³ / zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	92.92	120.80	15.10
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	92.92	120.80	15.10
Total (l/s)	-	-	4.19

unde:

Qu.zi.med

Qu.zi.max

Qu.orar.max

debitul zilnic mediu de apă uzată menajeră exprimat în m³ / zi;

debitul zilnic maxim de apă uzată menajeră exprimat în m³ / zi; debitul orar maxim de apă uzată menajeră exprimat în m³ / h.

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine și conducte, fiind deversate gravitațional în rețelele publice de canalizare din vecinătatea incintei.

Apele uzate menajere se vor încadra conform prevederilor NTPA 002/2002.

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 100 cm și 200 cm, sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul interior de Im, conform STAS 2448/82. Având în vedere amplasarea rețelei căminele vor fi acoperite cu plăci din beton armat, cu ramă și capac din fontă de tip carosabil, clasa D400.

Panta canalului se va alege astfel încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurătire de 0.7m/s, iar la debite maxime să nu se depășească viteza maximă admisă de 4m/s, conform NP133- 2013. Astfel se asigură eliminarea eroziunii canalelor datorată frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice etc. se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane - Condiții de amplasare, cât și cele impuse prin avizele de amplasament.

c. Canalizare pluvială

Apele pluviale de pe acoperișul clădirilor și apele pluviale de pe drumuri unde nu există riscul contaminării cu hidrocarburi se vor evacua gravitațional pe spațiul verde, sau vor fi preluate de rețelele de canalizare pluvială proiectate (dacă este cazul), urmând ca în urma epurării acestora prin intermediul unui separator de hidrocarburi (dacă există risc de contaminare) să fie deversate în rețelele publice de canalizare pluvială.

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-KG SN8 cu mufă și garnitură din cauciuc, Dn 200 ... 400mm, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 350cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

în cazul implementării unei rețele de canalizare pluvială, vor fi prevăzute cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, fiind compuse din:

- radier cu jgheab și racorduri conducte;
- inel-element drept;
- cap trdnconic;
- inel de aducere la cotă;
- capac circular din fontă, cu ramă si ventilație, cu rezistență de 400 kN.

întocHn ¹

BREVIAR DE CALCUL

- Alimentare cu apă și Canalizare -

a. Alimentare cu apa

a.l. Caracteristici:

1. Nevoi proprii ale sistemului de alimentare cu apă

- curățirea periodică a rețelei de distribuție;
- spălarea și curățirea rezervoarelor sistemului.

în acest sens se va avea în vedere coeficientul Ks - coeficient de servitute pentru acoperirea necesitățiiior proprii ale sistemului de alimentare cu apă (în uzina de apă, spălarea rezervoarelor, în spălarea rețelei de distribuție etc}.

Se consideră ca valoarea lui Ks = 1.01.

2. Nevoi pentru acoperirea pierderilor de apă

în acest sens se va avea în vedere coeficientul Kp - coeficient care reprezintă suplimentarea cantităților de apă pentru acoperirea pierderilor de apă în obiectele sistemului de alimentare cu apă până la branșamentele utilizatorilor.

a. 2. Debite caracteristice

a.2.1. Necesarul de apă

Debitul zilnic mediu, Qzi.med, reprezentând media volumelor de apă utilizate zilnic în cursul unui an, se calculează cu relația:

unde:

N(i) numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice;

Qs(i) debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o

activitate normală (conform SR 1343/1’06 si STAS 1478-90).

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești

_1Q00

î ZW)'?.O) = ~ 400-200 = 80.0I zi) k=l i-i lUUU

A=l

Debitul zilnic maxim, Qzi max, reprezentând valoarea maximă a volumelor de apă utilizate zilnic în cursul unui an, se calculează cu relația:

Q i „ax = — ■ X X ^(î) • q, (i) • (i) = —— • 400 • 200 • 1.3 = 104.00 (m³ / zi

1000 ■' 1000 ^v

unde:

Kzi coeficient de uniformitate zilnică, având valoarea 1.3.

Debitul orar maxim, Qorar.max, reprezentând valoarea maximă a debitului orar de apă pe perioada de consum maxim, se calculează cu relația:

orar irux

1 n m

ț £^(,(Z).K.(O

—--400-2001.3-3

™------------= 13.00 Gm’ /

24 ^v

unde:

Ko coeficient de neuniformitate orară, având valoarea 3.

Necesar de apă potabilă	Necesar de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³/ zi	m³/zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	80.00	104.00	13.00
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	80.00	104.00	13.00
Total (l/s)	-	•	3.61

Cerința de apă	Cerința de apă
	Qzi.med	Qzi.max	Qorar.max
	m³/zi	m³/zi	m³/ h
pentru nevoi gospodărești	92.92	120.80	15.10
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	92.92	120.80	15.10
Total (l/s)	-	-	4.19

Calculul cerinței de apă se realizează cu relația:

unde:

Ks coeficient de servitute pentru acoperirea necesitățiilor proprii ale sistemului de alimentare cu apă (în uzina de apă, spălarea rezervoarelor, în spălarea rețelei de distribuție etc), având valoarea 1.01;

Kp coeficient care reprezintă suplimentarea cantităților de apă pentru acoperirea pierderilor de apă în obiectele sistemului de alimentare cu apă până la branșamentele utilizatorilor, având valoarea 1.15 pentru rețele noi, respectiv 1.35 pentru rețele existente.

a.2.2. Consumul de apă anual

Necesar anual de apă
	Debit minim anual (mc) Reprezintă 30% din valoarea debitului anual mediu	Debit mediu anual (mc)	Debit maxim anual (mc)
pentru nevoi gospodărești	8760	29200	37960
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare -40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare -40%	(0)	(0)	(0)
Total Apă reutilizată	8760	29200	37960
Total Apă reutilizată	(0)	(0)	(0)
Cerința anuală de apă
pentru nevoi gospodărești	5575	18584	24159
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare -40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare -40%	(0)	(0)	(0)
Total Apă reutilizată	5575	18584	24159
Total Apă reutilizată	(0)	(0)	(0)

b, Canalizare menajeră

Debitul de canalizare menajeră se determină conform SR 1846-1 / 2006.

Notă: Valoarea debitului de canalizare menajeră va fi aceeași cu valoarea cerinței de apă

Restituția de apă	Cerința de apă
	Qu.zi.med	Qu.zi.max	Qu.orar.max
	m³/zi	m³ / zi	m³/h
pentru nevoi gospodărești	92.92	120.80	15.10
pentru nevoi tehnologice	-	-	-
Total	92.92	120.80	15.10
Total (l/s)		-	4.19

Restituția anuală de apă
	Debit minim anual (mc) Reprezintă 30% din valoarea debitului anual mediu	Debit mediu anual (mc)	Debit maxim anual (mc)
pentru nevoi gospodărești	10175	33916	44091
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	0	0	0
pentru nevoi tehnologice Procent de reutilizare - 40%	(0)	(0)	(0)
Total Apă reutilizată	10175	33916	44091
	(0)	(0)	(0)
	(0)	(0)	(0)

c. Canalizare pluvială

Debitul pentru calculul apelor meteorice se determină, conform SR 1846-2/C91 /2006, cu formula:

Q^mi^S.

unde:

m coeficient adimensional, având valoarea 0.8;

i Intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata în I / s x ha), funcție de frecvența ploii de calcul 2/1 și timpul de concentrare, având valoarea 165 I / s x ha;

(D coeficient de scurgere, având valoarea 0.9;

Sc suprafața de colectare a apelor pluviale exprimată în metri pătrați (mp).

Având în vedere cele prezentate mai sus, debitul de colectare a apelor pluviale rezultat este: Q_c = m • i • £ S_c = 50 l/s

ÎROPORT ARAD

B-dul. Revoluției. Nr. 56. mansarda, ARAD. CUI. 36441261 J2/1 D45/2D 1 6 ^; ’

TEL. 0724/692511 studiom.ahad@yam n

SEF PROIECT:	Arh. Xxxxxx Xxxxx
PROIECTAT:	Arh. Xxxxxx Xxxxx
DESENAT:	Arh. Xxxxxx Xxxxx

	BENEFICIA» ^rtlCIPIUt ARAD	Proiect nr:
	P^r' ^mlRE PROIECT: ^UZ si RLU - CAMPUS INTEGRAT DUAL- l.N.I.T.I.A.T.I.V.E.-D, mplicare de Inovare tehnologica $1 Inițiative privind angajabilitatea tinerilor incluși in viziunea educaționala dna la	208 / 2023
		Faza: P.U.Z.SI R.L.U.
SCARA	Mun. Arad, intravilan,Str. Câmpul Linistei. CF 363472 Arad Jud. Arad, Remania	Format: A4(270X210)
1:1000	ÎNCADRARE in localitate	Format: A4(270X210)
2023	ÎNCADRARE in localitate	A-01

a facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Dalele pol fi dezvăluite unor terii in baza unui temei justificat Vă putefi exercita drepturile de acces, intervenite fi de opozifte in condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016 prlnir-o cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul instituției

Acoperișuri.

Se vor realiza acoperișuri terasa sau învelitori din șarpante metalice sau lemn, acoperite cu

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 68/2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 97582/29.11.2023

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

RAPORT DE SPECIALITATE

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune principală:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

Nr. 48 din 23.11.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune principală:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

CERTIFICAT DE URBANISM

15. 02.20^ ■; &

ROM AMA

MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE IGE.NȚIA N V110WLA !)E A1H1IMSTR 1RE FISCALI CERTIFIC iT DE ÎNREGISTRARE FISCALĂ

0-distribuție

O-distribuție

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

Colcjnțl^

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 13704 din 29.08.2023

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

MUNICIPIUL ARAD

AVIZ FAVORABIL

Pconv “ 265,00 kPa;

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

FOAIE DE CAPĂT

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

MEMORIU TEHNIC LUCRĂRI DE DRUM

MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV

MEMORIU REȚELE EDILITARE

BREVIAR DE CALCUL

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune principală: