Hotărârea nr. 673/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”,Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 – Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 673 din 11 noiembrie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”,Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-

Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 80232/23.09.2024, respectiv nr. 89973/25.10.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57679/23.09.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 80228/23.09.2024, respectiv nr. 89972/25.10.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 50/25.10.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces", Mun. Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
2.2. Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022;
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarii/dezvoltatorii zonei de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 57679/23.09.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința extraordinară CLMA 11.11.2024

Cod PMA-S4-08

ROMÂNIA

P R O I E C T Nr. 523/25.10.2024 Ed. 1 rev. 1

Avizat SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”,Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-

Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 80232 / 23.09.2024, respectiv nr. 89973 / 25.10.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57679 / 23.09.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 80228 / 23.09.2024, respectiv nr. 89972 / 25.10.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 50 / 25.10.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
2.2. Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022;
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarii/dezvoltatorii zonei de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 57679 / 23.90.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 89973 / 25.10.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”, Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 43331 din 14.05.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 47864 din 28.05.2024, nr. 56847 din 28.06.2024 și nr. 87059 din 16.10.2024, de către Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- rapoartele de specialitate nr. 80228/A5/23.09.2024, respectiv nr. 89972/A5/25.10.2024 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 57679 /A5/ 23.09.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 50 / 25.10.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx ’Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces", Mun. Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - aferent „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces", Mun. Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, se propune reglementarea unei zone de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 50, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,2.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+2E, cu înălțimea maximă de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 125,85 m (110,85 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +15,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 10380/27.05.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent - „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces", Mun. Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 89972 /A5/ 25.10.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”, Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, C.F. nr. 339272 - Arad, Calea Zimandului DN79, Ferma 9.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces", Mun. Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, se propune reglementarea unei zone de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Teren proprietate privată, C.F. nr. 306163 - Arad, arabil extravilan;
- la vest : Teren proprietate privată, CF 339307 - Arad, CF 339311 - Arad, CF 339225 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan;
- la est : Teren proprietate UAT Arad, CF 339318 - Arad, arabil extravilan;
- la sud : Teren proprietate privată, CF 339311 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces.

• Funcțiune dominantă:

- Servicii, activități sportive, agrement, spații verzi.

• Funcțiuni complementare:

- Construcții specific funcțiunii de agrement și sport indispensabile exploatării zonei (ex. birou administratie, vestiare, depozit unelte, sala sport);
- Parc;
- Stationare autovehicule;
- Constructii si retele tehnico- edilitare;
- Accese carosabile, pietonale, parcaje;
- Spații verzi amenajate și spatii verzi de protecție.

• Utilizări permise:
- Clădiri destinate funcțiunii de servicii, cazare si alimentatie publică;
- Terenuri de sport si agrement;
- Alte functiuni compatibile cu caracterul zonei;
- Constructii specifice functiunii de agrement si sport indispensabile exploatarii zonei;
- Constructii administrative/ servicii personal;
- Spații verzi, spatii verzi de aliniament stradal, plantatii, obiecte de mobilier urban (stâlpi de iluminat, semnalizatoare auto, suporturi biciclete, bănci, cosuri de gunoi, suporturi reclame etc);
- Orice alte constructii/ instalatii/ lucrări tehnico-edilitare anexe tehnice care deservesc functiunile permise si sunt compatibile cu caracterul zonei (de ex. bazin de incendiu, foraj etc);
- Sedii firme;
- Spatii cazare destinate personalului;
- Accese pietonale, carosabile, spatii stationare auto, parcari;
- Constructii si instalatii tehnico-edilitare necesare zonei;
- Spatii verzi amenajate.
• Utilizări interzise:
- Industrie, producție;
- Functiuni ce implică gestionarea de deseuri;
- Depozitări deșeuri;
- Activități agro-zootehnice;
- Orice activitate care generază noxe, trafic greu si zgomot.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 1,2.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita laterală vestică:
- minim 6 metri;
• Față de limita laterala estică:

- între 15,94 metri - 29,11 metri în cazul construcțiilor, retragere generată de zona de protecție a drumului național DN79;
- minim 6 metri pe o distanta de 36,05 metri în cazul terenurilor de sport în aer liber;
• Față de limita posterioară nordică:

- minim 6 metri pe o distanta de 20,96 metri în cazul construcțiilor;
- minim 6 metri în cazul terenurilor de sport in aer liber.
• Față de frontul stradal, limita sudică:

- minim 6 metri pe o distanță de 34,81 metri, limitarea față de distanța generață de zona de protecție a drumului național DN79.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului propus spre reglementare.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificaările și completările ulteriore, Anexa 5.

Se vor asigura parcaje în incinta imobilului, după cum urmează:

- Un loc de parcare la 5-20 de utilizatori
- Administrativ - 1 loc de parcare (2 angajati - 1 loc de parcare / 10-40 salariati)

La locurile prevazute se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clientilor.

Parcajele verzi se vor amenaja cu pavaje tip pentru parcari verzi, strat de pamant si suport de membrana impermeabila. Apele de pe parcaje se vor colecta prin sisteme de rigole si se vor directiona spre bazinul de retentie după trecerea prin separatorul de hidrocarburi.

Este interzis realizarea de parcări pe terenul natural, neamenajat pentru a preveni infiltratiile accidentale de combustibil sau ulei in sol.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face prin latura sudică, din strada privată identificată prin C.F. nr.339311 - Arad. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Propunerea prezentei documentatii nu presupune parcelarea imobilului studiat.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarii/dezvoltatorii zonei de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	18076245/14.09.2023	08.09.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	18324/05.09.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214347989/16.08.2023	16.08.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	3473/28.02.2024	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323093/05.09.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323092/05.09.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134367/24.08.2023	24.08.2024
8.	O.C.P.I. Arad	P.V. 3267/2022	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	10380/27.05.2024	27.05.2025
10.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	446/18.08.2023	-
11.	Agenția Națională de a Îmbunătățiri Funciare	166/30.08.2023	30.08.2025
12.	Orange România Communications S.A.	216/08.09.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 16.05.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 50 din 25.10.2024 favorabil.

Având în vedere cele de mai sus, considerăm că documentația de urbanism întrunește condițiile necesare pentru a fi promovată spre analizare, dezbatere și decizie și poate fi aprobată în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 80232 / 23.09.2024

REFERAT DE APROBARE privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”, Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022.

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, și reprezintă proprietatea privată a proprietarilor Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1615 din 08 septembrie 2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. CG/BI

Cod:PMA-

S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 80228 / A5 / 23.09.2024

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”, Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, și este identificat prin C.F. nr. 339272 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, și reprezintă proprietatea privată a proprietarilor Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și CADARU CLAUDlA PAULA, măsurând o suprafață totală de 5.000,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, în vederea reglementării unei zone de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Teren proprietate privată, C.F. nr. 306163 - Arad, arabil extravilan;
- la vest : Teren proprietate privată, CF 339307 - Arad, CF 339311 - Arad, CF 339225 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan;
- la est : Teren proprietate UAT Arad, CF 339318 - Arad, arabil extravilan;
- la sud : Teren proprietate privată, CF 339311 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

- Servicii, activități sportive, agrement, spații verzi.

• Funcțiuni complementare:

- Construcții specifice funcțiunii de agreement și sport indispensabile exploatării zonei (ex. birou administratie, vestiare, depozit unelte, sala sport);
- Parc;
- Stationare autovehicule;
- Constructii si retele tehnico- edilitare;
- Accese carosabile, pietonale, parcaje;
- Spații verzi amenajate și spatii verzi de protecție.
• Utilizări permise:

- Clădiri destinate funcțiunii de servicii, cazare si alimentatie publică;
- Terenuri de sport si agreement;
- Alte functiuni compatibile cu caracterul zonei;
- Constructii specifice functiunii de agrement si sport indispensabile exploatarii zonei;
- Constructii administrative/ servicii personal;
- Spații verzi, spatii verzi de aliniament stradal, plantatii, obiecte de mobilier urban (stâlpi de iluminat, semnalizatoare auto, suporturi biciclete, bănci, cosuri de gunoi, suporturi reclame etc);
- Orice alte construcții/ instalatii/ lucrări tehnico-edilitare anexe tehnice care deservesc functiunile permise si sunt compatibile cu caracterul zonei (de ex. bazin de incendiu, foraj etc);
- Sedii firme;
- Spatii cazare destinate personalului;
- Accese pietonale, carosabile, spatii stationare auto, parcari;
- Constructii si instalatii tehnico-edilitare necesare zonei;
- Spatii verzi amenajate.

• Utilizări interzise:
- Industrie, producție;
- Functiuni ce implică gestionarea de deseuri;
- Depozitări deșeuri;
- Activități agro-zootehnice;
- Orice activitate care generază noxe, trafic greu si zgomot.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 50,00%;
• C.U.T. maxim: 1,2.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Față de limita laterală vestică:
- minim 6 metri;
• Față de limita laterala estică:

- între 15,94 metri - 29,11 metri în cazul construcțiilor, retragere generată de zona de protecție a drumului național DN79;
- minim 6 metri pe o distanta de 36,05 metri în cazul terenurilor de sport în aer liber;
• Față de limita posterioară nordică:

- minim 6 metri pe o distanta de 20,96 metri în cazul construcțiilor;
- minim 6 metri în cazul terenurilor de sport in aer liber.
• Față de frontul stradal, limita sudică:

- minim 6 metri pe o distanță de 34,81 metri, limitarea față de distanța generață de zona de protecție a drumului național DN79.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului propus spre reglementare.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Accesul pe teren se va face prin latura sudică, din strada privată identificată prin C.F. nr.339311 - Arad. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare.

Se vor asigura parcaje în incinta imobilului, după cum urmează:

- Un loc de parcare la 5-20 de utilizatori
- Administrativ - 1 loc de parcare (2 angajati - 1 loc de parcare / 10-40 salariati)

La locurile prevazute se vor adăuga spatile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clientilor.

Este interzis realizarea de parcări pe terenul natural, neamenajat pentru a preveni infiltratiile accidentale de combustibil sau ulei in sol.

Parcelări:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate în vederea realizării de noi construcții, cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care sa respecte normele legate de igienă și de protecția mediului.

Propunerea prezentei documentatii nu presupune parcelarea imobilului studiat.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1615 din 08 septembrie 2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef Serviciu, Arh. Xxxxxxxx Xxxxx

Consilier

Căpriceană Gabriel

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Direcția Generală Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, cu adresa în jud. Arad, Mun. Arad, Spl. G-ral. Gheorghe Magheru, nr. 304, sc. D, ap. x, înregistrată cu nr. 43331 din 14.05.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 47864 din 28.05.2024, nr. 56847 din 28.06.2024 și nr. 87059 din 16.10.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 50 din 25.10.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și acces”, Municipiul Arad, intravilan, Calea Zimandului DN 79, Ferma 9 pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Proiectant general: BLANK STUDIO S.R.L.

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;

Proiectant: BLANK STUDIO S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: BLANK STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx, pr. nr. 850/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Teren proprietate privată, C.F. nr. 306163 - Arad, arabil extravilan;
- la vest : Teren proprietate privată, CF 339307 - Arad, CF 339311 - Arad, CF 339225 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan;
- la est : Teren proprietate UAT Arad, CF 339318 - Arad, arabil extravilan;
- la sud : Teren proprietate privată, CF 339311 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- Servicii, activități sportive, agrement, spații verzi.

• Funcțiuni complementare:

- Construcții specific funcțiunii de agrement și sport indispensabile exploatării zonei (ex. birou administratie, vestiare, depozit unelte, sala sport);
- Parc;
- Stationare autovehicule;
- Constructii si retele tehnico- edilitare;
- Accese carosabile, pietonale, parcaje;
- Spații verzi amenajate și spatii verzi de protecție.
• Utilizări permise:

- Clădiri destinate funcțiunii de servicii, cazare si alimentatie publică;
- Terenuri de sport si agrement;
- Alte functiuni compatibile cu caracterul zonei;
- Constructii specifice functiunii de agrement si sport indispensabile exploatarii zonei;
- Constructii administrative/ servicii personal;
- Spații verzi, spatii verzi de aliniament stradal, plantatii, obiecte de mobilier urban (stâlpi de iluminat, semnalizatoare auto, suporturi biciclete, bănci, cosuri de gunoi, suporturi reclame etc);
- Orice alte constructii/ instalatii/ lucrări tehnico-edilitare anexe tehnice care deservesc functiunile permise si sunt compatibile cu caracterul zonei (de ex. bazin de incendiu, foraj etc);
- Sedii firme;
- Spatii cazare destinate personalului;
- Accese pietonale, carosabile, spatii stationare auto, parcari;
- Constructii si instalatii tehnico-edilitare necesare zonei;
- Spatii verzi amenajate.
• Utilizări interzise:

- Industrie, producție;
- Functiuni ce implică gestionarea de deseuri;
- Depozitări deșeuri;
- Activități agro-zootehnice;
- Orice activitate care generază noxe, trafic greu si zgomot.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 50, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,2.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita laterală vestică:
- minim 6 metri;
• Față de limita laterala estică:

- între 15,94 metri - 29,11 metri în cazul construcțiilor, retragere generată de zona de protecție a drumului național DN79;
- minim 6 metri pe o distanta de 36,05 metri în cazul terenurilor de sport în aer liber;
• Față de limita posterioară nordică:

- minim 6 metri pe o distanta de 20,96 metri în cazul construcțiilor;
- minim 6 metri în cazul terenurilor de sport in aer liber.
• Față de frontul stradal, limita sudică:

- minim 6 metri pe o distanță de 34,81 metri, limitarea față de distanța generață de

zona de protecție a drumului național DN79.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafața de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului propus spre reglementare.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Se vor asigura parcaje în incinta imobilului, după cum urmează:

- Un loc de parcare la 5-20 de utilizatori
- Administrativ - 1 loc de parcare (2 angajati - 1 loc de parcare / 10-40 salariati)

La locurile prevazute se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clientilor.

Este interzis realizarea de parcări pe terenul natural, neamenajat pentru a preveni infiltratiile accidentale de combustibil sau ulei in sol.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face prin latura sudică, din strada privată identificată prin C.F. nr.339311 -Arad. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Propunerea prezentei documentatii nu presupune parcelarea imobilului studiat.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 16.05.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z., fiind valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată).

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier,

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 57679/A5/23.09.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zona agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese

- Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxx
- Amplasament - municipiul Arad, Calea Zimandului DN 79 km7 Ferma 9, CF 339272
- Proiectant general - SC BLANK ARHITECTURE SRL, arh.RUR Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx proiect nr.850/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 7715/01.02.2023 și completările depuse cu nr. 29590/05.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 28.04.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 28.04.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 28.04.2023-08.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 63799/04.08.2023, completările depuse cu adresa nr.81417/06.10.2023 și adresa Direcției Venituri nr.82158/17.10.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 23.10.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 23.10.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 13.06.2023-27.06.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu CF 306163, CF 339307, CF 339225,

CF 339311, CF 339262, CF 339234, CF 339295, CF 339259, CF 339331, CF 339338, CF 306160, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx		02.07.2024
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		02.07.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ Șl RLU “ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE”

Beneficiari:

Xxxxxx Xxxxx-Xxxx si Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

Amplasament:

Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107

Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9

CF339272-Arad

Proiectant:

BLANK ARHITECTURE srl

RO25673630, loc.Dumbrăvița str. M. Eminescu nr.79, județ TIMIȘ

BLANK ARHITECTURE s.r.l.

studio

str Mihai Eminescu. nr 79 Dumbrăvița, Timiș RO25673630

FOAIE DE CAPĂT

Denumirea lucrării:	“ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE”
Adresa investiției: 1	Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107 Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9 CF339272-Arad
Beneficiar:	Xxxxxx Xxxxx- Xxxx si Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx
Proiectant:	BLANK ARHITECTURE SRL str. Mihai Eminescu nr. 79, comuna Dumbrăvița, județ TIMIȘ
Număr proiect:	850 \| 2022
Data elaborării:	MAI 2024
Faza:	PLAN URBANISTIC ZONAL

“si 's 'f

35/1259/2009 ’J.^r

ic- ' \

I DU.mÎ •

PUZ Șl RLU "ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE"

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

Amplasament: Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107

Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9 CF 339272-Arad

Proiectant: BLANK ARHITECTURE srl

RO25673630, loc. Dumbravița str. M. Eminescu nr. 79, județ TIMIȘ

studio <®>

BLANK ARHITECTURI: sxL slr. Mihaî Eminescu, nr, 79, Dumbiăvita, 1 imiș RO25673630 Proiect nr. 850 | 2022

VOLUMUL 1- MEMORIU TEHNIC

pentru elaborare

PUZ și RLU “ZONĂ AGREMENT Șl SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE"

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

Denumirea lucraTii:	PUZ și RLU "ZONĂ AGREMENT Șl SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE Șl ACCESE"
Adresa investiției:	Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107 Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9 CF 339272-Arad
Proiectant:	BLANK ARHITECTURE SRL str. Mihai Eminescu nr. 79, comuna Dumbravita, județ TIMIȘ
Beneficiar:	Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx
Data elaboratii:	August 2024

1.2 OBIECTUL PUZ-ului

Beneficiarii doresc întocmirea unui plan urbanistic zonal pentru stabilirea unei zone de agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și acces, ce se dezvoltă în orașul Arad, pe drumul național DN79 km7.

studio cit) ®

^w V * ■ X^fto XJq ^1/ X^j-o

BLANK ARH1TECTURE sxL s1i. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, 1 imiș R025673630 Proiect nr, 850 | 2022

Se propune amenajarea unei zone pentru agrement și servicii. Prin implementarea investiției se vor realiza construcții, terenuri de sport, spații verzi, parcaje, amenajări exterioare și dotări tehnico-edilitare ce vor deservi funcțiunii propuse.

Funcțiunea propusă este de zonă de agrement cu loc dejoacă pentru copii și activități sportive. Se vor amplasa construcții și terenuri de sport în vederea asigurării unei zone de agrement ce va deservi Cartierul Verde.

Prin PUZ se stabilește profilul funcțional al zonei, posibilitățile de acces și echipare cu utilități și indicatorii urbanistici.

Deoarece în zonă învecinată acestui PUZ există o zonă rezidențială apare necesitatea asigurării unor servicii complementare a zonei de locuire. Astfel prin proiectul propus va crește calitatea vieții locuitorilor din zonă. Totodată vor beneficia de zona de agrement și locuitorii comunei Livada, ce se găsește în imediată vecinătate a parcelei.

1.3 .SURSE DOCUMENTARE

1. Planuri urbanistice care stabilesc direcțiile de dezvoltare urbană în zonă:

- Plan Urbanistic de Detaliu "Zonă de locuințe și funcțiuni complementare Ferma Nouă” aprobat prin H.C.L.M Arad nr. 234/2006

2. Cadrul legal:

- HG 525/1996- pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- GM - 010 - 2000 Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul - Cadru al Planului de Urbanism Zonal
- Legea nr. 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată cu modificările și completările ulterioare.
- Legea nr. 50 din 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- Ordinul nr. 839 din 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.
- ORDIN Nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, republicat, cu modificările ulterioare
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările ulterioare

3. Studii de fundamentare:

- Ridicarea topografică în sistem STEREO 70.
- Studiul geotehnic
- Avizul de oportunitate nr. 21 /30.05.2023

studio

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. EVOLUȚIA ZONEI

Amplasamentul este situat în intravilanul orașului Arad, trup izolat 107, parțial construită. Pentru cvartalul studiat există documentație de urbanism PUD "Zona de locuințe și funcțiuni complementare Ferma Nouă" aprobată prin H.C.L.M Arad nr. 234/2006 . în prezent zona este parțial construită. Clădirile din vecinătate sunt predominant rezidențiale

2.2. ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE

Conform PUG aflat în vigoare la data întocmirii planului urbanistic zonal terenul studiat este situat în extravilanul orașului Arad, adiacent trupului izolat 107, conform cărții funciare terenul este în intravilanul localității. Clădirile din cvartalul studiat sunt predominant rezidențiale.

Principala cale de circulație din zonă este drumul național DN79. Parcela este accesată de pe drumul privat de incintă identificat prin CF nr.339311-Arad.

Amplasamentul este situat în intravilanul orașului Arad, trup izolat 107. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022 , terenul este intravilan trup izolat, amplasat în zonă terenuri agricole.

Accesul pe parcelă se face dinspre drumul privat de incintă identificat prin CF339311-Arad. Din drumul privat de incintă este amenajată intersecția cu DN79 la km 7.

Vecinătățile zonei sunt:

- Nord : CF306163-Arad, teren arabil proprietatea AGRiCOLA INVESTMENT SRL
- Sud: CF339311-Arad, curți construcții proprietari RYM General Group SRL, Beachwear Mytho SRL, ALLGLASS PLUS SRL, INVERARDI INVEST SRL, Xxxxx Xxxx si Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, ADRIAN COMPACT SRL, L'ORO TRADING SRL, FOREST NATUR FRUCT SRL, Xxxxx Xxxx-Xxxx, Xxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx
- Est: CF339318-Arad, teren arabil - proprietatea UAT Arad
- Vest:CF339307 - curți construcții proprietatea FOREST NATUR FRUCT SRL
- CF339311-Arad, curți construcții proprietari RYM General Group SRL, Beachwear Mytho SRL, ALLGLASS PLUS SRL, INVERARDI INVEST SRL, Xxxxx Xxxx si Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, ADRIAN COMPACT SRL, L'ORO TRADING SRL, FOREST NATUR FRUCT SRL, Xxxxx Xxxx-Xxxx,

studio

Xxx Xxxxxx, BALAC1U MARIANA și Xxxxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxx X-Xxxxx

- CF339225-Arad, curți construcții - proprietatea Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Suprafața terenului este de 5000 mp. conform extras CF nr.339272-Arad, nr.cad:339272. Folosința actuală a terenului este de teren arabil și este în proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și soția Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Pe amplasament nu există arii protejate, ecosisteme specifice, specii rare, ocrotite sau amenințate cu dispariția, conform Legii nr. 310/2004.

2.4. CIRCULAȚIA

Principala cale de circulație din zonă este drumul național DN79. Parcela este accesată de pe drumul privat de incintă identificat prin CF nr.339311-Arad.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

Pe terenul studiat nu există construcții, categoria de folosință fiind intravilan arabil.

Tipurile terenurilor din zona studiată sunt:

- terenuri arabile, proprietate privată,
- terenuri curți- construcții, proprietate privată
- căi de comunicație și terenuri arabile, proprietatea municipiului Arad,
- Drum național DN79, proprietate publică

2.6. ECHIPARE EDILITARĂ
- 2.6.1. Alimentare cu apă și canalizare
  
  Situație existentă

în zona studiată există rețea de alimentare cu apă și rețeaua de canalizare.

2.6.2. Alimentare cu gaze naturale

Situație existentă

în zona studiată nu există rețea de alimentare cu gaz în zonă.

2.6.3. Alimentare cu energie electrică

Situație existentă

studio dD

în zona studiată există rețea de alimentare cu energie electrică.

2.7. PROBLEME DE MEDIU
- 2.7.1 Relația cadru natural-construit

Imobilul ce face obiectul PUZ-ului se găsește în intravilanul municipiului Arad, trup izolat și are categoria de folosință teren arabil. Imobilul nu a fost încadrat în zone de protecție a mediului astfel nu sunt restricții privind construirea.

Nu există disfuncționalități în relația cadrul natural și fondul construit.

Imobilul studiat nu prezintă risc de inundații sau alunecări de teren.

2.7.2 Evidențierea riscurilor naturale și antropice

Nu este cazul

2.7.3 Marcarea punctelor și traseelor din sistemul căilor de comunicații și din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri în zonă

Prezenta documentație nu prevede modificarea traseelor din sistemul căilor de circulație, iar intervențiile propuse în ceea ce privește echiparea edilitară nu prezintă riscuri pentru zonă.

2.7.4 . Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție

Nu este cazul

2.7.5 . Evidențierea potențialului balnear și turistic

Nu este cazul

2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Consultarea publicului s-a făcut pentru etapa prezentei documentații conform ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2011.

3.1. PROPUNERE DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1 .CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE
- 3.1.1 .Studiul geotehnic

Studiul geotehnic nr. G22104/2022 a fost întocmit de către societatea DROMCONS SRL

studio

3.1.2 .Ridicare topografică

Documentația cadastrală a fost întocmită de S.C DROMCONS SRL- ing. Xxxxxx Xxxx Xxxx

3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Conform PUG aflat în vigoare la data întocmirii planului urbanistic zonal terenul studiat este situat în extravilanul orașului Arad, adiacent trupului izolat 107. Conform cărții funciare terenul este în intravilanul localității.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Imobilul identificat prin CF nr.339272-ARAD ce face obiectul prezentei documentații se găsește într-o zonă parțial construită, unde nu există elemente de cadru natural valoroase. în prezent terenurile neconstruite din zonă prezintă o vegetație sălbatică de mici dimensiuni sau sunt terenuri agricole cultivate. Propunerea de construire va genera o igienizare a zonei, curățarea terenului și pregătirea pentru o exploatare în timp. Prin această intervenție va crește calitatea zonei.

Prin prezenta documentație se va avea în vederea obligativitatea amenajării de spații verzi și de plantare a unor copaci de dimensiuni medii și mari pentru a crește calitatea cadrului natural și pentru a contrabalansa efectele dezvoltării umane asupra mediului înconjurător.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Principala cale de circulație din zonă este drumul național DN79. Parcela este accesata de pe drumul privat de incinta identificat prin CF339311-Arad.Din drumul privat de incinta este amenajata intersecția cu DN79 la km 7. Pentru utilizarea drumului beneficiarii au obținut un acord de trecere conform art 617-622 din N.C.C.

Pentru accesul auto în incintă se va realiza un racord cu raza de minim 7 m pentru accesul vehiculelor. Lățimea accesului auto în incintă este de minim 7m, cu două benzi de circulație. în interiorul parcelei se propune realizarea a minim 15 locuri de parcare pentru utilizatorii imobilului.

Conform HG nr.525/1996, rep., anexa 5, funcțiunea propusă este de sport, astfel numărul de locuri de parcare necesar este după cum urmează:

Administrativ -1 loc de parcare (2 angajați -1 loc de parcare / 10-40 salariați)

SPORT:

1 loc de parcare la 5-20 de locuri

studio

BLANK ARIinECTUREs.r.l. slt Miha tm nescu. nr 79, Dumbrăvița, 1 imiș RO25673630

3.5 ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ- REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

imobilul pentru care se realizează prezenta documentație este proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx și are o suprafață de 5000mp conform extras CF nr.339272 Arad.

Se propune realizarea unei zone de agrement și sport care va cuprinde:

- construcții/ servicii agrement și amenajari sportive, terenuri de sport acoperite cu prelată, terenuri de sport neacoperite și spații verzi
- circulații interioare auto/ pietonale și parcaje cu spații verzi aferente
- spații verzi de protecție în cadrul parcelei reglementate

Regim de înălțime

Regimul de înălțime propus este de maxim S/D+P+2E. înălțimea maximă a comișei este de 12 m, iar cea a coamei este de 15 m.

Se consideră înălțime maximă:

- Cota coamă, în cazul acoperișurilor tip șarpantă
- Cota atic, în cazul acoperirii tip terasă.

NOTA: Confor Aviz Autoritatea aeronautica: Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 125,85 m (110,85 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcției)

Amplasare pe teren

Retragerile laterale și posterioare vor fi conform planșei Nr. 03- Reglementări Urbanistice:

- Fata de limita laterala Vest

• minim 6m

- Fata de limita laterala Est

• minim 15,94- 29,11 m în cazul construcțiilor, retragere generata de zona de protecție a drumului național DN 79
• minim 6m pe o distanta de 36,05m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de limita posterioară Nord

• minim 6m pe o distanta de 20,96m în cazul construcțiilor
• minim 6m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de frontul stradal, limita Sud

studio

BLANK ARHITEC1BRE s.r.l. sU. Mihai Eminescu, nr. 79, Oumbrăvița, limiș RO2567363B

Proiect nr. 850 12022

• Minim 6m, pe o distanta de 34,81 m, limitare distanța generata de zona de protecție a drumului național DN79

Sistematizare pe verticală

Lucrările de sistematizare pe verticală sunt necesare. în zona studiată există drum amenajat, iar parcelele din vecinătate sunt parțial construite. Astfel este necesară o ridicare a cotei terenului sistematizat pentru corelarea cu investițiile realizate sau în curs de realizare vecine.

Bilanț teritorial

	EXISTENT		PROPUS
TERN AFERENT	MP	%	MP	%
TEREN AGRICOL	5000	100%	0%	0%
ZONA DE AGREMENT SI SERVICII	0%	0%	5000	100%
- Construcții	0%	0%	2.500	50%
- Platforme betonate, parcări, alei auto si pietonale	0%	0%	1.000	20%
- Spațiu verde	0%	0%	1.500	30%
TOTAL	5000	100%	5000	100%

indicatori propuși

Indicatorii urbanistici propuși sunt adaptați zonelor de locuințe cu funcțiuni mixte

- POT max.= 50%;
- CUTmax.= 1.2

Regimul de înălțime maxim propus este de S/D+P+2E

Indicatorii urbanistici se încadrează în condițiile impuse de Regulamentul General de Urbanism pentru Construcții și Amenajați Sportive.

Nu se va realiza parcelarea imobilului prin prezenta documentație.

3.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Zona nu beneficiază' de o echipare tehnico-edilitara'. Alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică și gaz se vor rezolva prin extinderea rețelelor centralizate din

studio

teritoriul administrativ ARAD, conform avizelor obținute de la gestionării acestora. Toate costurile necesare vor fi asumate de investitorul privat.

3.6.1 .ALIMENTARE CU APĂ

Conform Avizului nr. 18324/05 09.2023 emis de COMPANIA DE APĂ ARAD SA sunt prevăzute următoarele condiții:

1 .Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul public de alimentare cu apă se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA , cu respectarea procedurilor specific de proiectare-avizare-autorizare-execuție -recepție-contractare-furnizare, în baza unei Cereri de branșare/racordare înaintată de proprietari ori împuternicitul legal și pe cheltuiala acestora și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2 .condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3 . Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică.

In prezent, parcela studiată nu este echipată cu rețele edilitare de alimentare cu apă și canalizare menajera/pluviala.

Conform Aviz de amplasament Nr. 18324/05.09.2024 emis de către COMPANIA DE APA ARAD, in vecinătatea obiectivului CAA are în exploatare rețele publice de alimentare cu apa potabila (rețea apa PEHD DN250).

Consumul de apă din cadrul obiectivului propus va consta în principal din consum menajer și consum pentru igienizarea spațiilor.

Necesarul de apă pentru uz menajer va fi asigurat de la rețeaua publica existenta de alimentare cu apa PEHD 025Omm, aflată pe Drumul European E671, prin intermediul unui cămin de branșament propus și a unei conducte de branșament propusă.

Căminul de branșament va fi amplasat pe domeniul public și va cuprinde contorul de apa încadrat de doi robineți de închidere cu mufă. Căminul de apometru se va executa din beton, cu capac din fontă carosabil.

La trecerile prin fundații conductele trebuie protejate cu tub de protecție din țeava de oțel neagră, iar golurile etanșate. Conducta de branșament va fi dimensionată corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care va fi supusă.

în interiorul limitei de proprietate se va realiza o rețea de distribuție cu montaj îngropat in pamant, sub limita de inghet pana la rețelele interioare.

Montarea conductei se face într-o tranșee cu dimensiunile de 0,70 x 1,10 m, săpată mecanizat și manual, pe un pat de nisip de 10 cm. Lateral conductei și deasupra se vor

studio

executa umpluturi de nisip în grosime de 10 cm. In rest, umpluturile se vor executa cu pământul rezultat din săpătură.

După realizarea instalațiilor se efectuează proba de presiune hidraulica, la 10 atm.

La pozarea rețelei se vor respecta toate prevederile caietului de sarcini privind executarea rețelelor de alimentare cu apă din PE-HD.

3.6.2. CANALIZARE APA MENAJERĂ UZATĂ

Conform Avizului nr. 18324/05.09.2023 emis de COMPANIA DE APĂ ARAD SA sunt prevăzute următoarele condiții:

I. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul public de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA , cu respectarea procedurilor specific de proiectare-avizare-autorizare-execuție -recepție-contractare-furnizare, în baza unei Cereri de branșare/racordare înaintată de proprietari ori împuternicitul legal și pe cheltuiala acestora și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică.

In prezent, parcela studiată nu este echipată cu rețele edilitare de alimentare cu apă și canalizare menajera/pluviala.

Conform Aviz de amplasament Nr. 18324/05.09.2024 emis de către COMPANIA DE APA ARAD, în vecinătatea obiectivului CAA nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajera.

Apele uzate menajere rezultate se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Ca soluție alternativa pana la realizarea unei rețele publice de canalizare menajera, apele uzate menajere vor fi colectate într-un rezervor etanș si vidanjabil, care se va goli periodic, urmând ca acestea sa fie transportate la cea mai apropiata stație de epurare.

Tind cont de configurația parcelei studiate, de debitul mediu zilnic (Qzi med=1,98mc) și de prevederile Normativului I9/2022, Art. 14.75. (Pentru bazine de retenție vidanjabile, pentru apa uzată menajeră, se calculează volumul util în funcție de debitul mediu zilnic de apă uzată și un număr recomandat de 15-30 zile de retenție, considerate între două operații de vidanjare)

Se propune montarea unui rezervor subteran etanș si vidanjabil, cu capacitatea utila de 30mc.

studio ®

W •

BLANK ARHITECTURE s.r.L str. Mihai tminescu, nr. 79, Oumbrâvița, 1 imiș RO2567363O Proiect nr. 850 | 2022

în interiorul parcelei, apa menajera va fi preluată de la interiorul construcțiilor prin intermediul unor rețele de PVC-KG cu montaj îngropat sub limita de inghet.

La intersecțiile conductelor și la schimbările de direcție se vor monta caminte de vizitare de forma

circulara, din material plastic și vor fi prevăzute cu capace carosabile.

Pentru asigurarea unui montaj corect, rețeaua de canalizare se va poza în tranșee dreptunghiulare cu lățimea de 0,70 m pe un strat de nisip de 10 cm și acoperita peste generatoare cu un strat de nisip gros de 30 cm.

Patul de pozare a tuburilor se nivelează obligatoriu la panta din proiect, eventualele denivelări se completează prin săpare iar umpluturile se realizează cu nisip.

După terminarea lucrărilor de montaj a tuburilor, înainte de execuția umpluturilor se execută încercarea de etanșeitate a canalizării prin umplerea cu apă.

După efectuarea probei de etanșeitate, se vor executa umpluturile în straturi de pământ de 15-20 cm grosime cu udarea fiecărui strat și compactare cu maiul.

La pozarea rețelei se vor respecta toate prevederile caietului de sarcini privind executarea rețelelor de canalizare din PVC.

CANALIZAREA PLUVIALA:

In prezent, parcela studiată nu este echipată cu rețele edilitare de alimentare cu apă și canalizare menajera/pluviala.

Conform Aviz de amplasament Nr. 18324/05.09.2024 emis de către COMPANIA DE APA ARAD, în vecinătatea obiectivului CAA nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajera/pluviala.

Astfel, se propune realizarea unui sistem de colectare, epurare și inmagazinare a apelor pluviale adunate de pe parcela studiata și descărcarea acestora controlat în zona verde a obiectivului studiat.

Apele pluviale convențional curate de pe acoperișul imobilelor vor fi preluate printr-un sistem separat de canalizare pluviala.

Apele pluviale cu hidrocarburi vor fi colectate cu ajutorul gurilor de scurgere amplasate în zona carosabilă și vor fi dirijate către un separator de hidrocarburi, printr-un sistem separat de canalizare pluviala.

Pentru preluarea apelor pluviale de pe platforma se propune montarea unor guri de scurgere cu următoarele caracteristici:

-dimensiune: 500x300mm

- clasa de sarcini: D400

blMdt. Studio <®> @

BLANK ARHITECT URC s.r.l. tr E hai tminescu. ni 79, Dumbrăvi,a, 1 imiș RO25673630 Proiect nr 85012022

Sistem complet format din corp inferior cu stut D.160 + corp intermediar ajustabil + corp superior ajustabil + cos de aluviuni

Apa preluată de gurile de scurgere de pe platforma va fi purificata prin intermediul unui separator de hidrocarburi cu următoarele caracteristici:

- debit nominal: 15 l/s
- capacitate trapă nămol: 1500 litri
- capacitate depozitare lichide ușoare: 464 litri
- capacitate totală: 1530 litri

-dimensiuni: 01740; H=2530mm

Separatorul de hidrocarburi propus va respecta atat Normele Europene EN858-1 cat si alte prevederi si standarde europene in vigoare, iar parametrii rezultati vor respecta prevederile normativului NTPA 002 și Anexele publicate în Monitorul Oficial nr. 187 din 20 martie 2002.

Apa pluviala curată preluată de pe invelitorile imobilelor cat și apa pluviala tratată prin separatorul de hidrocarburi va fi colectată într-un rezervor subteran pentru stocare apa pluviala, cu capacitatea de 80mc.

Apele pluviale deversate în bazinele de retenție se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002 actualizate.

Apa pluviala stocată in bazinul de retentie va fi descărcata controlat în zona verde după oprirea ploilor, prin intermediul unei pompe submersibile montate in rezervor.

INSTALAȚII DE STINGERE INCENDIU CU HIDRANTI EXTERIORI

Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie sa fie echipate cu hidranti exteriori, care sa asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

în cazurile în care, conform avizului regiei/societății furnizoare de apa, rețele nu asigura satisfacerea condițiilor de debit și presiune, vor fi prevăzute rezervoare de apa pentru incendiu, dimensionate conform art. 13.31.

Astfel, pentru obiectivul studiat se propune montarea unui hidrant exterior suprateran, Dn 80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118).

Intervenția pentru stingerea incendiilor se va realiza cu autopompe și astfel raza de acțiune a unui hidrant este de 200m (lungimea furtunului).

BREVIAR DE CALCUL - INSTALAȚII SANITARE

ALIMENTARE CU APĂ

Numărul de persoane estimat:

VlOd^k Studio @

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihai Em nescu, nr 79, Dumbravița Timiș R02567363O

Proiect nr. 850 | 2022

-clienti: 50 persoane/zi

-angajati: 10 persoane/zi

Total: 60 persoane

Cerința de apa (conform SR 1343-1/2006 si STAS 1478-90)

Qzi mediu- Kp x Ns x Ng /1000 <mc/zi>

Qzi maxim= Kzi x Qzi mediu <mc/zi>

Q maxim orar = (mc/h)

ns = necesarul specific de apa (STAS 1478-90, tabel 4)

Kp » coeficient de pierderi= 1,1

Kzi = coeficient de neuniformitate zilnica= 1,35

Ko = coeficient de neuniformitate orara= 3

Prelucrând datele de mai sus cu formulele menționate rezulta următoarele:

Qzi mediu= 1,1 x (60x30) /1000 = 1,98 mc/zl

Qzi maxim= 1,35 x 1,98 = 2,67 mc/zi

Q maxim orar = (2,67 * 3)/24 = 0,33 (mc/h) = 0,092 l/s

	i,es	nv/zi =	0,022	l/s
	2,67	nv/zi =	0,030	1 s
0.™=	0,33	nv/h »	0,092	l/s

CANALIZARE MENAJERĂ

Calculul debitului de apă menajeră s-a făcut conform SR 1846/1-2006 folosind debite specifice de calcul pentru consum menajer

Debitele de calcul pentru canalizare menajeră / parcelă:

Qzi mediu= 1,1 x (60x30) /1000 = 1,98 mc/zi

Qzi maxim= 1,35 x 1,98 = 2,67 mc/zi

Q maxim orar = (2,67 * 3)/24 = 0,33 (mc/h) = 0,092 l/s

TOTAL DEBITE CARACTERISTICE ALE REȚELEI DE CANALIZARE MENAJERA

	Q.= Q.. nv/zi,
	Q„_= 1,98 nv/zi =	0,022 l/s

(cEB

BLANK ARH1TECTURE sxl. str M hai Eminescu nr 79, Dumbrăvița, Timiș R025673630 Proiect nr. 850 | 2022

	Q.„=	2,67	m'/zi =	0,030	r/s
	Q_-	0,33	m'/h =	0,092	l/s

CANALIZAREA APELOR METEORICE

Prezentul breviar de calcul a fost întocmit în baza SR1846/2-2007 - Canalizări exterioare - Prescripții de proiectare, Partea 2 - Determinarea debitelor de ape meteorice.

CALCULUL DEBITULUI DE APE PLUVIALE - INVELITOARE

Debitul de calcul al apei meteorice din instalațiile interioare de canalizare este

reprezentat de debitul de apă colectat de pe suprafețele acoperișurilor, teraselor, pereților, curților de lumini și curților engleze.

Conform 19-2022, Art. 14.9. - Debitul de calcul al apei meteorice din instalații interioare, Vei, se calculează cu relația:

Vei = 0,0001 * i * 0 * • Se (l/s)

unde:

i = intensitatea ploii de calcul (l/s.ha)

0 = coeficient mediu de scurgere, adimensional (Tabelul 14.3 din I9-2022);

Se = suprafața de calcul [m2], corespunzătoare coeficientului de scurgere <î>;

Clasa de importantă a folosinței de apă conform STAS 4273-83, este III.

Conform Normativ I9-2022, Art. 13.49. Pentru rețele interioare de evacuare a apelor meteorice, la stabilirea debitului de calcul se aleg intensitatea ploii de calcul și durata ploii de calcul, conform STAS 1795. Frecvența ploii de calcul se determină conform Tabel 14.2. în plus, dacă clădirile au categorie de importanță A sau B, frecvența ploii de calcul este 1/5, indiferent de amplasare în mediu ruralsau urban.

Astfel, conform Tab. 14.2, pentru ZONE RURALE se considera frecventa 1/1.

Durata ploii de calcul, t_c se stabilește prin apreciere și se verifică prin calcul după alegerea diametrelor conductelor, cu relația: t_c = t_cs + L/v

• tc - timpul de colectare superficială a apei meteorice de pe suprafața receptoare și timpul de scurgere prin coloanele instalației interioare de canalizare meteorică, [min];
• L - distanța cea mai mare pe care o parcurge apa de ploaie în conductele orizontale de canalizare până la secțiunea de control, (mj;
• v - viteza de curgere a apei în conductele orizontale de canalizare,corespunzătoare debitului maxim la scurgere cu nivel liber, [m/min].

Conform Normativ I9-2022, Cap. Debitul de calcul al apelor meteorice din instalații interioare,

studio

BLANK ARHIIECTURE s.r.l. r,1r. Mihai Eminescu, nf. 79, Dumbrăvița, I imiș RO25&/3630 Proiect nr. B50 | 2022

Art 14,12, se considera tcs=2 min.

Rezulta astfel: t_c = 2 + 150/60 = 4,5 min

Intensitatea ploii medii de calcul conform STAS 1795 - Anexa B, pentru t_c =4min si f=1/1, este l=220l/sha

SUPRAFAȚA MAXIMA INVELITOARE CONSTRUCȚII: 2500mp

Rezulta astfel: Vei = 0,0001 * 220 * 0,85 * 2500 = 46 (l/s)

CALCULUL DEBITULUI DE APE PLUVIALE - PLATFORMA (DRUMURI)

Conform Normativ I9/2022, Art. 14.63, pentru determinarea debitelor colectate de pe suprafețele exterioare ale incintei se utilizează SR 1846-2.

Astfel, conform SR 1846/2-2007, pct.4.3.1 - Calculul debitelor pentru bazine de canalizare mici (S<10 km²), se determină cu formula:

Qmax p% ⁼ m • S • 0 ■ i_{p %} (l/s)

unde:

m= coeficient de reducere a debitului datorat efectului de acumulare a apei meteorice în rețeaua de canalizare, m= 0,8 la timp de ploaie <40 min;

S= suprafața bazinului de colectare aferent secțiunii de calcul, [ha]

0= coeficient mediu de scurgere; raportul dintre volumul de apă ajuns în canalizare și volumul ploii căzute pe bazinul de colectare. (SR 1846/2-2007, Tabelul 2); Pavaje din asfalt: 0,85

l_p%= intensitatea medie a ploii de calcul, [l/s,ha], corespunzătoare frecvenței ploii de calculf; se determină pe baza curbelor IDF (STAS 9470), funcție de frecvența normată și durata ploii de calcul.

Conform Normativ I9/2022, Art 14.65. Pentru rețelele exterioare de canalizare meteorică, se stabilește debitul de calcul conform SR 1846-2, considerând frecvența ploii de calcul din Tabelul 14.2 (preluat din SR EN 752).

Clasa de importantă a folosinței de apă conform STAS 4273-83, este III.

Conform Tab. 14.2, pentru ZONELE RURALE se considera frecventa 1 /1.

Durata ploii de calcul, t_c se stabilește prin apreciere și se verifică prin calcul după alegerea diametrelor conductelor, cu relația: t_c = t_cs + L|/v_aî

• tcs - timpul de colectare superficială [min], adotpata astfel:

(1 ...3) minute pentru zone cu pante mai mari de 5%

(3...5) minute pentru zone de deal, cu pante medii (1..5%)

(5...12) minute pentru zone de ses, cu panta medie mai mica de 1%

• L - distanța cea mai mare pe care o parcurge apa de ploaie în conductele orizontale de canalizare până la secțiunea de control, [mj;

studio

BLANK ARH1TECTURE s.r.L

str Mthai Eminescu, nr. 79, Dumbrâvița. 1 imiș RO25673630

Proiect nr. 85012022

• v - viteza de curgere a apei în conductele orizontale de canalizare,corespunzătoare debitului maxim la scurgere cu nivel liber, [m/min]

Rezulta astfel: t_e = 5 + 180/60 = 8 min

Intensitatea ploii medii de calcul conform STAS 9470 - curbă IDF nr.13, pentru t_c =8 min si f=1/1, este 1=180 l/s ha

SUPRAFAȚA MAXIMA PLATFORME: 1000mp

Rezulta astfel: Q_maxpX = 0,0001 * 0,8 * 1000 * 0,85 * 180 = 12 (l/s)

SEPARATOR HIDROCARBURI

Separatorul de hidrocarburi propus va respecta atat Normele Europene EN858-1 cat si alte prevederi si standarde europene in vigoare, iar parametrii rezultati vor respecta prevederile normativului NTPA 001/002 și Anexele publicate in Monitorul Oficial nr. 187 din 20 martie 2002.

Debit apa pluviala platforma exterioara: Q_mBKP% = 12 (l/s)

Se propune montarea unui separator de hidrocarburi si nămol, cu debitul Q=15 l/s.

CALCUL BAZIN DE RETENTIE

Conform Normativ I9-2022, Art. 14.77. Pentru bazine de retenție amplasate în zone urbane sau în zone fără canalizare publică, pentru evitarea punerii sub presiune a rețelei de canalizare, pentru evitarea inundării străzilor sau pentru controlul debitului evacuat în mediul receptor, se utilizează metoda din SR 1846-2, anexa B, respectiv B.1.4, prin aplicarea formulelor B.3, B.4 și B.5.

Pentru calculul bazinelor de retenție:

- valoarea pentru Qmax (debitul maxim al ploii de calcul) se determină considerând coeficientul de reducere al ploii m = 1;
- pentru tp se consideră o valoare în intervalul (2xtc) (4xtc), unde tc este durata ploii de calcul, determinată conform SR 1846-2; pentru raportul adimensional dintre durata ramurii descendente și durata ramurii ascendente a hidrografului debitului în secțiunea de calcul, se adoptă valoarea a = 2,5 - 4,5;
- pentru durata totală a hidrografului de debit, Tt, în minute, se recomandă o valoare peste 60 min.

De asemenea, qmax utilizat în SR 1846-2 este debitul pompat din rezervor pe durata acumulării apei în bazin, pe durata precipitațiilor; valoarea qmax, respectiv valoarea debitului maxim admis a fi descărcat pe durata ploii în rețeaua de canalizare din aval sau emisar sau canale irigații (sau similar) este stabilită prin avizul/acordul prealabil emis de operatorul sistemului de canalizare sau instituțiile abilitate; în lipsa unor valori certe indicate prin acord,

studio

^w \6OIS^>

BLANK ARHITECTURE s.rJ. str. Mihaî Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, 1 imiș RO25673630 Proiect nr. 850 | 2022

se va considera în calcul că pomparea se realizează după terminarea ploii, așadar se consideră qmax = 0 [l/s].

Ținând cont de configurația parcele, pentru fiecare subzona se va monta un bazin de retentie apa pluviala.

Debit apa pluviala invelitoare= 46 l/s

Debit apa pluviala parcare= 12 l/s

Total apa preluata in bazinul de retentie; 46 +12 = 58 l/s

Q—^.[l/s}	5800
Q_.._ [nr/min]	3.48
	5
q~_w[nv/mln]	0.3
a	= CM
t.\|mln\|	8
Umln]	20
t[min]	²⁰
T,[min]	45
V, [nr]	11.62
V*,M	29.06
V, [m']=V',+V”,	40.68
V, [nr]	38.16
V [nr]	78.84

v«.=	78.84

Luând in considerare acești parametrii, se va monta un bazin de retentie cu capacitatea de 80mc.

Apa pluviala stocată in bazinul de retentie va fi descărcata controlat în zona verde după oprirea ploilor, prin intermediul unei pompe submersibile montate in rezervor.

Conform Avizului 166/30.08.2023 emis de ANIF - ARAD se vor respecta următoarele condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF documentația va conține expres și hotărârea de aprobare a PUZ. în avizul tehnic vor fi specificate și condițiile necesare

studio <®> ®

BLANK ARHITECT URE sj.L slr. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrâvila, 1 imiș RO256/363O Proîecl nr. 850 f 2022

încheierii contractului de a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.

2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora.
4. Apele pluviale nu se vor deversa în canalele ANIF.
5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționalitatea in condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă
6. Lucrările de de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz.
7. Respectarea Ordinului MAPDR nr.227/2006, prin care se interzice executarea de construcții clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5m față de partea superioară a taluzului canalelor de desecare din zonă.
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalelor de desecare, va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei.
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare" Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal.
11. Conform Legii 138/2004 - republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin(1), lit.a-k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3).
- - 3.6.3. ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

Se va extinde rețeaua de alimentare cu energie electrică a localității, conform avizului administratorului rețelei.

Conform AVIZULUI DE AMPLASAMENT FAVORABIL nr. 18076245/14.09.2023 emis de

E-DISTRIBUȚIE BANAT se vor respecta următoarele condiții:

1. în zona există LES 0,4kV ce nu aparține Operatorului de Distribuție;

Studio

BLANK ARH11 ECTURE s.r.l. sil. Mihai Eminesci», nr. 79. Dumbrăvila, 1 imiș RO25673630

Proiect nr. 850 | 2022

2. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza PAC, DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare a PUZ , plan aprobat PUZ (vizat) și copie Aviz de amplasament (PUZ).
3. Se vor respecta ord. ANRE 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 și PE 106/2003 în ceea ce privește coexistența PT, LEA și LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilități (gaz, apă, canalizare, etc.) propuse a se construi.
4. Terenul pe care se află instalațiile electrice de distribuție rămâne în proprietatea statului, în conformitate cu Legea nr. 123/2012;
5. Conform Legii energiei nr.123/2012 art.49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice și juridice sâ limiteze sau să îngrădească, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orice alt mod, accesul la instalații al operatorului de distribuție.
6. Se va păstra limită admisă corespunzătoare (dist. De vecinătate, 2m) până la care se pot apropia, fără pericol, persoanele, utilajele, mat.sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fără de cond. Extrem al LEA ex. Aflate sub tensiune, cf. cu IPSSM-01/2015
7. Distanța minimă de apropiere, măsurată pe orizontală între planurile verticale determinate de conductorul extrem de deviație max. LEA 20kV ex. și cel mai apropiat element al clădirilor pr. ,fără să constituie traversare, va fi de minim 3m, aprox.6mdin axul LEA, cf. NTE 003/04/00.
8. Distanța minimă de apropiere, măsurată pe orizontală între axul LEA 20kV ex. și cel mai apropiat elem. Al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;
9. Distanțele de siguranță măsurate în plan orizontal între traseul cablului electric (LES0,4kV) și cel mai apropiat elem . al fundațiilor propuse, va fi de min.0,6m cf. NTE 007/08/00;
10. Este interzisă executarea de săpături mecanizate la distanțe mai mici de 1,5m față de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora și 1m față de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pământ,etc. Toate săpăturile se vor executa manual pe traseul LES existent.
11. Distanțele de siguranță măsurate în plan orizontal, la apropierea, între LES 0,4kV și cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi minim 0,6 m, NTE 007/08/00;
12. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20 kV minim 24m ( 12 metri, distanța măsurată din axul LEA 20 kV ex. de o parte și de cealaltă), conform NTE 003/04/00;
13. Distanța pe verticală în zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV și partea carosabila sa fie min. 7m, NTE 003/04/00;
14. Distanțele de siguranță (apropiere) între bordura drumului spre trotuar și LES ex. Să se mențină la min. 0,5m iar la traversare dist. Măsurată î ax drum va fi min 1m, Tubul de protecție va depăși bordura cu cca.0,5m

studio

BLANK ARHlTECTUREs.r.l. slr Miha Em nescu, nr 79. Dumbrăvița T miș R025673630

Proiect nr. 65012022

15. Distanța minimă măsurată pe orizontală între conducta subterană de apă pr. Și cea mai apropiată fundație sau priză de pământ a unui stâlp LEA ex., să fie de 2m, cf. NTE 003/04/00;
16. Distanța de sig. măsurate în plan orizontal (APROPIERE) între conducta subterană de apă, canal pr. și LES 0,4 kV ex. Va fi min. 0,5m (0,6m pt. Adțncimi mai mari de 1,5m de pozare a conductei de apă) cf. NTE 007/08/00
17. Distanța de sig. măsurate în plan vertical, (INTERSECȚIE) între conducta subterană de apă, canal și pr și LES 0,4 kV ex. va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00
18. Distanța minimă pe orizontală între peretele conductei subterane de distribuție gaz pr. Și cea mai apropiată fundație sau priză de pământ a unui stâlp LEA ex., va fi de 5m , cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003;
19. Distanța minimă de APROPIERE pe orizontală între armăturile metalice subterane ale conductei subterană de apă,gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) și axul LEA ex. Respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egală cu înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere plus 3m,NTE 003/04/00. La TRAVERSARE.conducta de gaz va subtraversa LES ex. în caz contrar conducta de gaz se va proteja în tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu răsuflători, cf.16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist de sig. în plan vertical va fi de min. 0,25m, cf. NTE

Dist. de sig. în plan orizontal la apropiere, între peretele conductei subterane de gaz și LES 0,4 kV ex va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mări la 1,5m dacă LES este protejat în tub, NTE 007/08/00

Distanțele minime și măsurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul executării lucrărilor.

în zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distanțele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus în aceste zone.

Executantii sunt obligați sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor în apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovați de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice și de munca.

Alimentarea cu energie electrică a zonei studiate se va face printr-un racord la linia electrică aflată în zona, mai precis din linie electrica subterana aflată pe strada Geza Gruber pana la firida de branșament PROPUSĂ pentru zona studiata. Alimentarea se va face cu o linie electrica subterana (LES) cu cabluri de tip CYAbY protejate în tuburi de protecție pana la

studio @

BLANK ARHITECT URC s.r.l. r.1r Mihai bininescu, nr. 79. Dirmbrâvița, I imiș RO256 73630

Proiect nr. 8S0 | 2022

firida de branșament sau blocul de măsură si protecție (BMP) PROPUS. Pentru zona studiata s-a propus o firida de branșament urmând ulterior sa se realizeze trasee de alimentare cu energie electrică pentru fiecare corp de clădire.

Toate lucrările se vor realiza conform avizelor de racordare emise de furnizorul local de distribuție a energiei electrice, de către entitati atestate ANRE care au implementat un sistem de asigurare a calității.

Pentru realizarea efectivă a acestor lucrări, atât în ceea ce privește soluția de alimentare cu energie electrică, cât și gestionarea instalațiilor electrice propuse, investitorul se va adresa direct, sau prin intermediul proiectantului de specialitate, către operatorul local de distribuție a energiei electrice pentru a obține aprobările și avizele necesare. Soluția finală de alimentare cu energie electrică va fi stabilita de către distribuitorul de energie electrică după eliberarea autorizației de construcție, in baza avizului tehnic de racordare.

Este interzisă executarea de săpături mecanizate la distanțe mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora și 1 m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.

Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, la apropieri, intre LES 0,4kv și cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, conform NTE 007/08/00;

Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (apropiere) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4kv va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > 1,5m de pozare a conductei de apa), conform NTE 007/08/00;

Distanța de siguranța măsurată în plan vertical, (intersecție) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4kv va fi minim 0,25m conform NTE 007/08/00;

La traversare conducta de gaz va supratraversa LES 0,4kv in caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, conform i6. unghiul minim de traversare este de 60". Distanța de siguranța în plan vertical va fi min. 0,25m, conform NTE 007/08/00;

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile codului tehnic al rețelelor electrice de distribuție aprobat cu decizie anre nr. ¹⁰¹/_o6.06.2000, de către societăți care dețin competențe în acest sens, fiind autorizate de către autoritatea națională de reglementare a energiei electrice București.

Bilanțul energetic al consumatorilor de energie electrică se apreciaza astfel:

Zona agrement si servicii:

P instal. = 60 kW

Ks = 0,60

P abs. = 36 kW

Ic = 57 A

BLANK ARHITECTUREs.r.l.

studio

sil. Mihai Eminescil, nr. 79, Diimbtăvița, 1 imiș RO2567363O

Măsura energiei electrice:

Măsura energiei electrice consumate se va realiza la Blocul de Măsură si Protecție realizata langa firida de branșament, iar facturarea energiei electrice se va realiza de către furnizorul de energie electrică local.

Măsuri de protecția muncii și P.S.I.

Măsuri pentru perioada de execuție

Executarea și exploatarea lucrărilor prevăzute în prezenta documentație, nu crează pericole sau riscuri pentru persoanele participante la procesul de muncă și nu necesită dotarea cu mijloace suplimentare de protecție, respectând prevederile OH-SAS 18001 :2004, încadrându-se în sistemul de management integrat de calitate - mediu - securitate și sănătate în muncă. Starea de securitate și sănătate în muncă se va asigura prin echipamente tehnice modeme, tehnologii noi și echipament individual de protecție.

Executantul va respecta întocmai instrucțiunile de manevrare, instalare, PIF, de comandă, de întreținere, specificațiile tehnice și fișele tehnologice de montaj (după caz) livrate de către furnizor odată cu echipamentul. Lucrările se pot realiza respectăndu-se prevederile IPSSM-01/2007 "Instrucțiuni proprii de securitate și sănătate în muncă pentru instalații electrice în exploatare" și PE006/81 „Instrucțiuni generale de protecția muncii pentru centralele MEE". La începerea lucrărilor se va verifica dacă prevederile proiectului corespund cu situația de pe teren la data respectivă, în caz contrar se va lua legătura cu proiectantul pentru stabilirea soluției și completării măsurilor impuse de noua situație.

Se vor avea în vedere în mod special următoarele:

- scoaterea de sub tensiune, verificarea lipsei acesteia și legarea la pământ a instalațiilor la care se lucrează sau a celor aflate în apropiere.
- montarea de tăblițe avertizoare.

-îngrădiri de protecție.

- se va acorda o atenție deosebită delimitării zonelor de lucru și a celor protejate.
- se interzice admiterea la lucru a personalului dacă nu este echipat corespunzător.
- se va verifica valoarea rezistenței prizelor de punere la pământ; în cazul în care aceasta nu corespunde cu valoarea proiectată, se va cere proiectantului soluția de remediere.
- înainte de efectuarea tuturor lucrărilor de încercare, se va controla dacă toate lucrările

au fost terminate și oamenii evacuați de la locul de muncă.

Pentru prevenirea accidentelor se vor respecta toate NPM-urile aflate în vigoare la data execuției lucrărilor.

Măsuri pentru perioada de punere în funcțiune și exploatare de probă

BLANK ARUHECTURE s.r.l. slr Miha tm nescu, nr. 79. Dumbrăvița, timiș RO25673630 Proiect or. 850 | 2022

înainte de efectuarea tuturor lucrărilor de încercări se va controla dacă toate lucrările au fost terminate și oamenii evacuați de la locul de muncă.

în perioada de punere în funcțiune și exploatare de probă, răspund pentru aplicarea normelor de protecția muncii, comisiile indicate în regulamentul de exploatare.

PROTECȚIA MEDIULUI

Echipamentele și materialele utilizate, precum și lucrările de construcții montaj se vor alege și se vor executa în așa fel încât să nu polueze mediul înconjurător și să nu degradeze zona pe care se amplasează instalația.

MĂSURI DE PAZĂ CONTRA INCENDIILOR

Lucrările de instalații electrice (execuție, verificare, reparate, conectare, etc.) se vor executa numai de personal calificat și autorizat.

Instalațiile electrice se protejează prin dispozitive de protecție împotriva supracurenților datorați scurtcircuitelor sau suprasarcinilor.

Toate tablourile electrice vor fi prevăzute cu plăcuțe sau inscripție, care să conțină caracteristicile principale ale acestora și schema de conexiuni.

Se interzice:

- folosirea în stare defectă a instalațiilor și echipamentelor electrice și consumatoarelor de energie electrică de orice fel precum și cele uzate sau improvizate;
- încărcarea instalațiilor electrice peste sarcina admisă;
- curățarea sau introducerea pe și în interiorul tablourilor electrice a obiectelor de orice Fel; lăsarea neizolată a capetelor conductorilor electrici;
- folosirea dispozitivelor de protecție defecte sau improvizate.

în caz de incendiu la instalațiile electrice înainte de a se acționa pentru stingerea acestuia se vor scoate de sub tensiune instalațiile afectate și cele periclitate.

Pentru stingerea incendiului se va folosi după caz bioxidul de carbon, mase pulverizante ori alte materiale dielectrice.

Din punct de vedere al protecției contra incendiilor se vor respecta următoarele prescripții:

PE 009/93 - Norme de prevenire, stingere și dotare împotriva incendiilor în instalații pentru producerea, transportul și distribuția energiei electrice și termice;

P 118-1999 - Norme tehnice de proiectare și realizarea construcțiilor privind protecția împotriva focului.

TESTE, VERIFICĂRI SI MĂSURĂTORI LA PIF

studio

V * ■ X^bo X^qqi^.

BLANK ARHITECT URE s.r.L sli Mihai fcm nescu, nr 79, Dumbiăvița 1 imiș RO25673630 Proiect nt 850 | 2022

în scopul de a descoperi eventualele defecte de materiale sau fabricație, încercările se execută de constructor pe fiecare produs în parte, după asamblare și echipare. în cadrul încercărilor individuale se vor face:

Controlul gradului de protecție, conform SR EN 60529-1995;

Verificarea aparatelor din componența echipamentului (conform pct17.5.1 din PE116-94);

Măsurarea rezistenței de izolație a circuitelor primare și barelor colectoare, conform pct.17.5.A. din PE 116-94;

încercarea cu tensiune mărită a circuitelor primare și barelor colectoare, conform pct.17.5.5, din PE 116-94;

Verificarea conexiunilor, conform pct.17.5.8. din PE 116-94;

Probe funcționale.

3.6.4. REȚEA DE TELECOMUNICAȚII

Conform AVIZULUI FAVORABIL nr. 216/08.09.2023 emis de Orange România Communications SA , pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul, societatea nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

- Pentru rețelele tehnico- edilitare aferente acestui obiectiv- proiectate în afara perimetrului studiat se va obține avizul Orange România Communications SA, în baza unei documentații tehnice de specialitate

3.6.5. ALIMENTARE CU GAZE NATURALE

Conform Avizului de Principiu nr. 214347989/ 16.08.2023 Delgaz Grid SA:

- în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor

3.7 PROTECȚIA MEDIULUI

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE nr.3473/28.02.2024 emisă de Agenția de Protecție a Mediului Arad tot parcursul implementării investiției se vor lua toate măsurile necesare pentru protecția mediului și pentru prevenirea accidentelor ce pot produce poluări. Măsurile necesare se vor lua în concordanță cu legislația în vigoare, la momentul realizării investiției. Pentru drumuri se vor prevedea sisteme perimetrale de colectare a apelor

studio <®> <®

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihav tmnescu, nt 79, Dumbrăvița, 1 imiș RO2567363O

Proiect nr. 850 I 2022

meteorice, trecerea printr-un separator de hidrocarburi în vederea deversării la nivelul bazinelor de retenție

3.7.1 ANALIZA CRITERIILOR PENTRU DETERMINAREA EFECTELOR SEMNIFICATIVE POTENȚIALE ASUPRA MEDIULUI CONFORM HG 1076/2004

1. Caracteristicile planurilor și programelor

1 .a) Gradul în care planul sau programul creează cadru pentru proiecte și alte activități viitoare în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Planul supus avizării este format din imobilul proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, care face obiectul prezentei documentații, este identificat prin CF 339272-Arad, teren intravilan, neconstruit cu suprafața de S=5000mp, categorie de folosință arabil.

Funcțiunea propusă pentru zona studiată este de agrement și sport. Suprafața terenului studiat va fi zonificata astfel:

- construcții/ servicii agrement și amenajari sportive, terenuri de sport acoperite și spații verzi
- circulații interioare auto/ pietonale și parcaje cu spații verzi aferente
- spații verzi de protecție în cadrul parcelei reglementate

Obiectivele propuse a se realiza prin PUZ-ul supus avizării sunt următoarele: organizarea și zonificarea funcțională a terenului, având în vedere caracterul obiectivelor propuse și folosirea optimă a terenului.

- asigurarea accesului la teren.
- asigurarea unui procent de spațiu verde conform legislației în vigoare.
- încadrarea teritoriului studiat în rețeaua majoră de circulație și organizarea circulației.
- stabilirea zonelor de protecție șl interdicție de construire.
- reabilitarea , conservarea și protecția mediului prin realizarea zonelor de spații verzi amenajate din cadrul parcelei.

1 .b) Gradul în care planul influențează alte planuri și programe , inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Amplasamentul ce face obiectul PUZ-ului se găsește în nordul municipiului Arad. Categoria de folosință este în preponderență teren arabil. Terenul nu a fost încadrat în zone de protecție a mediului astfel nu sunt restricții privind construirea. Planul contribuie la

viM\,k studio <®>

BLANK ARHITECT UREs.r.l.

st». Mihai Eminesci), nr. 79, Dumbrăvița, I imiș RO256 73630

Proiect nr. 850 | 2022

dezvoltarea zonei din care face parte prin propunerea unor spații de agrement și sport care sa deservească zonei rezidențiale reglementate anterior.

I.c) Relevanța planului sau programului în/ pentru integrarea considerațiilor de mediu , mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile.

Lucrările proiectate nu influențează obiectivele existente în zonă, ca atare nu se necesită măsuri pentru evitarea pagubelor sau măsuri de refacere a lucrărilor afectate.

Pentru protecția mediului și a sănătății oamenilor, în cadrul documentației se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru lucrările de construcții în general, pe perioada execuției și exploatării. Toate măsurile luate sunt în concordanță cu prevederile din Legea Mediului 265/2006 care aproba OUG 195/2005 și a Legii nr. 292 din 2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului.

Din punct de vedere al protecției mediului materialele folosite în execuție sunt fiabile, cu durata normală de viață lungă, rezistente la acțiunea corozivă a agenților chimici din apa subterană și din solul înconjurător.

Terenul este limitrof celui reglementat prin PUD "Zona de locuințe și funcțiuni complementare Ferma Nouă"

Prin Planul Urbanistic Zonal actual se propune realizarea unor clădiri cu funcțiune de zona agrement și sport, ținând cont de principiile dezvoltării durabile.

Se propune o suprafață de minim 1500 mp spațiu verde ceea ce reprezintă minim 30% din suprafața totală a terenului propus investiției.

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform normativelor în vigoare.

Se va acorda atenție reconstrucției ecologice după încheierea lucrărilor de construcție, constând în: plantații de aliniament, grupuri de arbori izolați, aranjamente peisagere cu arbuști, partere florale, gazon.

1 .d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Prin implementarea planului nu s-au sesizat probleme de mediu. PUZ-ul propune o zona de sport și agrement, într-o zona cu funcțiune predominanta de locuire. Propunerile documentației de urbanism de creere a unei zone de agrement și sport nu afecteaza'mediul. Ele aduc un plus de valoare zonei prin alocarea unui procent generos de spații verzi. Activitatea principală propusă prin PUZ, este una recreativă, de petrecere a timpului liber într-un mediu sănătos. Nu sunt permise activități poluante în interiorul zonei studiate.

studio <®>

W «an X^Bo l««>Z \jw»

BLANK ARHITEC1URE s.r.L str. Mihai tminescu, nr, 79, Diimbrăvița, 1 imiș RO25673630

Proiect nr. 8501 2022

1 .e) relevanța pianului sau programului pentru implementarea legislației naționale si comunitare de mediu (de exemplu, planurile s,i programele legate degospodarirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor).

Gospodărirea deșeurilor sau a apelor uzate menajer / pluviale se va realiza în deplină concordanță cu legislația în vigoare.

- Protecția calității apelor

Alimentarea cu apă potabilă pentru zona studiată se va face de la sistemul centralizat de alimentare cu apă potabilă.

- Canalizarea menajeră

Se va realiza o extindere a rețelei de canalizare ape uzate menajere. Extinderea sistemului de canalizare se va realiza cu materiale agrementate în acest scop. Pentru asigurarea unei exploatări corespunzătoare, rețelele de canalizare vor fi prevăzute obligatoriu cu cămine de vizitare amplasate la o distanță maximă de 50 m unul de altul, conform STAS 3051. Se mai prevăd cămine de vizitare în punctele de schimbare a direcției, de intersecție cu alte canale și în puncte de schimbare a pantelor.

Căminele de vizitare permit accesul la canale în scopul supravegherii și întreținerii acestora, pentru curățirea și evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ sau calitativ al apelor.

Căminele de vizitare vor fi realizate din elemente prefabricate din beton având etanșare cu garnitură de cauciuc. Ele vor fi acoperite cu capace de fontă carosabile.

- Canalizarea pluvială

Apele pluviale posibil impurificate rezultate de pe platforma betonată după trecerea printr-un decantor - separator de produse petroliere, împreună rezultate de pe suprafețele obiectivului vor fi preluate de rețeaua de canalizare interioară propusă în incintă și dirijate spre un bazin de retenție ape pluviale care va avea un volum de 80 m³.

- Protecția calității aerului

în timpul realizării activităților specifice pentru realizarea zonei propuse cât și în perioada de funcționare a zonei se va respecta legislația în vigoare și limitele maxim admise privind emisiile și emisiile în aer.

- Deșeuri

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate ( moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă, etc) vor fi evacuate prin grija investitorilor ( contracte de salubritate sau cu antreprenorii), cantitățile de pământ din săpături vor fi distribuite în zonele neconstruite.

în perioada de funcționare deșeurile vor fi ridicate în baza unui contract de salubrizare cu o societate de profil autorizată.

studio

BLANK ARIIITECUIRE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr 79, Dtimbiâvițe, 1 imiș RO25673630 Proiect nr. 850 I 2022

- Protecția la zgomot și vibrații

în timpul activităților specifice pentru realizarea zonei propuse se va respecta legislația în vigoare și limitele maxim admise privind zgomotul și vibrațiile.

- Protecția solului și a subsolului

în vederea protejării solului și a subsolului apele pluviale de pe platformele betonate și clădiri, din interiorul parcelelor, vor fi trecute printr-un decantor separator de hidrocarburi, stocate într-un bazin de retentie V=80m3.

Protecția ecosistemelor terestre și acvatice

Nu este cazul, în zona nu exista ecosisteme terestre sau acvatice sensibile.

- Gospodăria substanțelor toxice și periculoase

Nu e cazul.

2,Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate la:

2 .a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

PUZ-ul propus nu generează activități ce vor avea efecte negative ca și probabilitate, durată sau reversibilitate. Prin realizarea PUZ-ului, efectele asupra mediului vor fi punctuale, vor avea loc doar în perioada de execuție și vor fi reduse ca și timp.

2 .b) Natura cumulativă a efectelor

Efectele de mai sus au impact nesemnificativ, cumulativ pot afecta mediul și sănătatea populației, dar sunt de scurtă durată și numai pe perioada execuției lucrărilor de construcții.

2 .c) Natura transfrontieră a efectelor

Nu e cazul, zona studiată nu se găsește în apropierea frontierelor de stat ale României, iar activitatea care se propune prin proiect nu este menționată în anexa 1 la Legea 22/2002, privind impactul transfrontieră.

2 .d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu

Surse de poluanți pentru apele subterane în perioada de execuție, respectiv exploatare, nu există. Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor.

a. Faza de execuție

studio

BLANK ARHI1ECTURE s.r.l. sti. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbiăvița, Timiș R025673630

Impactul negativ asupra așezărilor umane este redus, fiind cauzat de zgomotul utilajelor de pe șantier și a pulberilor sedimentabile. Există și un impact pozitiv, reprezentat de crearea unor noi locuri de muncă pe șantierul de construcție.

b. în timpul funcționării obiectivului

Se apreciază că realizarea obiectivului are impact pozitiv atât din punct de vedere social, cât și din punct de vedere economic.

în cadrul activităților viitoare din cadrul PUZ propus se vor respecta prevederile legislației de mediu , de sănătate umană și de securitate în munca. Activitățile propuse nu sunt de natură să prezinte un risc pentru sănătatea umană luându-se toate măsurile conform prevederilor legale.

2.e) Mărimea și spațialitatea efectelor

Efectele nu au o mărime și spațialitate deosebite fiind vorba doar de poluări reduse, în perioada de construcție.

Zona geografică nu va fi decât semnificativ afectată, pentru că Planul Urbanistic Zonal se referă la o zonă restrânsă.

2.f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului

Lucrările proiectate nu influențează obiectivele existente în zonă, ca atare nu se necesită măsuri pentru evitarea pagubelor sau măsuri de refacere a lucrărilor afectate.

Standardele sau valorile limită de poluare nu vor fi depășite.

Din punct de vedere al folosinței terenului acesta are folosință de teren arabil liber de construcții în intravilan, neexistând habitate sau specii de animale sau plante pentru care zona sa fie declarată arie naturală protejată sau sit Natura 2000.

2.i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural

Nu este cazul

2.ii) Depășirea standardelor sau a valorilor limita de calitatea a mediului

Nu este cazul. Prin PUZ se propune o zona de sport și agrement

2Jii) Folosirea terenului în mod intensiv

Având în vedere caracteristicile PUZ propus, nu se pune problema utilizării terenului în mod intensiv.

2 .g)Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

în zona studiată monumente ale naturii sau istorice nu există , care să fie afectate de lucrările propuse. Pe amplasament nu există elemente naturale care să necesite o punere în valoare specială sau protecție deosebită.

vlwd studio c® ^w F * • X^OW^X

BLANK ARHITECTURE s.rl str Mihai Em nescu, or 79, Dumbrăvița, Timiș R025673630 Proiect nr 850 | 2022

Prevenirea producerii riscurilor naturale în zona amplasamentului nu există factori de risc natural major, riscul de expunere la inundații nu sunt. Colectarea deșeurilor se va face selectiv, cu transportul containerizat și depozitarea în locuri special amenajate în acest sens, agrementate.

3 .8 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ a emis avizul favorabil cu nr 10380/655 pentru documentația elaborare PUZ și RLU: zona agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și accese, pe terenul situat în municipiul Arad, Calea Zimandului DN 9, KM 7, Ferma 9, NC 339272, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei IV de servitute aeronautică civilă, la 4885,34 m N față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 7843,30 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,850 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°13’53,63” latitudine N; 21*22’14,11" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 125,85 m (110,85 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

3.9 . INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚEAN ARAD -SERVICIUL RUTIER a emis avizul de principiu favorabil cu nr. 134.367/24.08.2023 cu respectarea umătoarelor condiții Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihai Eminescu, nr 79, Dumbrăvița, Timiș RO25673630

Proiect nr BSO 12022

Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție autorizația de construire demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia perioada de execuție persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

3.10 DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică cu nr.446/18.08,2023 prin care ni se comunică că proiectul este in concordanță cu legislația naționață privind condițiile de igienă si sănătate publică.
3.11 INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ "VASILE GOLDIȘ ” ARAD A a emis Acordul cu nr. 323092/05.09.2023 și Acordul cu nr. 323093/05.09.2023 pin care ni se comunică faptul că proiectul respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă respectiv activitatea de securitate la incendiu.
3.12 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Obiectivele de utilitate publică sunt extinderi, branșamente și racorduri de rețele edilitare realizate pe teren proprietate publică. Costul asigurării rețelelor edilitare necesare investiției sunt suportate de beneficiar. După realizarea extinderilor de rețele edilitare acestea intră în proprietate publică.

4. CONCLUZII

în cadrul procesului de proiectare au fost corelate nevoile beneficiarului cu criteriile de dezvoltare urbană.

Prin realizarea investiției locuitorii din vecinătatea amplasamentului vor beneficia de spații de agrement și sport necesare în zonele de dezvoltare urbană. Prin promovarea activităților de antreprenoriat de dimensiuni mici se asigură o calitate ridicată a vieții locuitorilor, prin oferirea de servicii competitive pe piață.

Prezenta documentație are ca scop reglementarea imobilului proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx prin detalierea modului de utilizare a terenului, de amplasare și conformare a construcțiilor și amenajărilor aferente funcțiunii propuse.

bl^KK. studio (®) ®

X^Jioi.al^X X^JM-iwn-X

BLANK ARHITECTURI: s.r.l. str Mihai tminescu, nt. 79, Diimbrâvița, 1 imiș RO2S6/3630

întocmit

arh. Raida ABULH.

isc BLA

', c.U I RQ

St fi

DUinS'

PUZ Șl RLU “ZONĂ AGREMENT Șl SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE”

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx si Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx 9

Amplasament: Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107

Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9 CF339272-Arad

Proiectant: BLANK ARHITECTURE srl

RO25673630,, loc. Dumbravița str. M. Eminescu nr. 79, județ TIMIȘ

studio <®

W * • Xj» Xj» l«l^ X^SOJKOlx

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihal Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș RO2567363O

Proiect nr. 850 | 2022

VOLUMUL 2- REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. ROLUL RLU

Regulamentul Local de Urbanism este o piesă de bază în aplicarea PUZ, el întărind și detaliind reglementările din PUZ.

Regulamentul Local de Urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice și juridice care stă la baza autorizării executării lucrărilor de construcție pentru zona studiată. Regulamentul local de urbanism stabilește reguli privind ocuparea terenurilor, de amplasare a construcțiilor și amenajărilor aferente acestora.

Prezentul Regulament Local de Urbanism explicitează și detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului Urbanistic Zonal- “Zona de agrement și servicii, dotări tehnico- edilitare si accese”.

Modificările Regulamentului Local de Urbanism aprobat se vor face numai în condițiile în care nu contravin prevederilor Regulamentului General de Urbanism și urmează filiera de avizare aprobată, urmată de documentația inițială.

Dacă prin prevederile unor documentații pentru părți componente ale teritoriului studiat se schimbă concepția generală care a stat la baza Planului Urbanistic Zonal și Regulamentului Local de Urbanism aprobat, este necesară elaborarea din nou a acestei documentații, conform prevederilor legale.

Prevederile prezentului Regulament vor fi permanent corelate cu evoluția legislației cu caracter general și cu cea a legislației de specialitate, relevante pentru activitatea deurbanism și amenajarea teritoriului.

Aplicarea prevederilor prezentului Regulament Local de Urbanism trebuie să asigure corelarea intereselor cetățeanului cu cele ale colectivității, respectiv protecția proprietății private și apărarea interesului public.

Imobilul ce face obiectul prezentului Regulament Local de Urbanism se află in intravilanul Municipiului Arad, trup izolat 107 și este identificată prin CF nr. 339272 Arad, cu 5.000 mp, proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx- Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx.

2. BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII

La baza prezentului Regulament local de urbanism stau următoarele documentatii:

- HG Nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

bt^k studio

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr. 79, Oumbrăvița, Timiș RO2S673630
- GM - 010 - 2000 Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul - Cadru al Planului de Urbanism Zonal,
- Legea nr. 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată cu modificările și completările ulterioare.
- Legea nr. 50 din 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- Ordinul nr. 839 din 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.
- ORDIN Nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, republicat, cu modificările ulterioare
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările ulterioare.

De asemenea a fost consultat Ghidul privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor locale de urbanism (indicativ GM-007-2000) aprobat prin Ordinul MLPAT Nr. 21/N/2000,precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal (indicativ GM-010-2000), aprobat prin Ordinul MLPAT Nr.176/N/2000.

în cadrul Regulamentului Local de Urbanism al zonei studiate se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism sau amenajarea teritoriului elaborate anterior și aprobate conform Legii:

- P.U.G Arad
- Plan Urbanistic de Detaliu "Zona de locuințe și funcțiuni complementare Ferma Noua" aprobat prin H.C.L.M Arad nr. 234/2006
- Baza topografica formata din planuri

3. DOMENIUL DE APLICARE

Regulamentul Local de Urbanism se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Se exceptează de la prevederile art. 1 a HG 525/1996 construcțiile și amenajările cu caracter militar și special, care se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege.

Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul propus reglementarii.

IqI^kk. studio ®

BLANK ARHITECTURE s.r.L str Mihai Eminescu, nr 79, Dumbrăvița, Timiș RO2567363O

Proiect nr. 850 f 2022

La eliberarea Certificatelor de Urbanism și a Autorizațiilor de Construire se va ține seama de asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitară, a acceselor carosabile etc.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

4. REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA IDENTITĂȚII MEDIULUI Șl PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor care prin caracteristici precum volumetrie, funcțiune, estetică și materialitate depreciază valoarea peisajului este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor în parcuri și rezervații naturale sau alte zone protejate, delimitate conform legii se face cu avizul Ministerului Apelor și Protecției Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor și al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.

Consiliul Local al Municipiului Arad va delimita zonele ce necesită protecție și vor condiționa autorizarea lucrărilor de construcție și amenajare.

Imobilul identificat prin CF nr. 339272 ARAD are o suprafață de 5.000 mp și este amplasat limitrof celui reglementat prin PUD “Zona de locuințe si funcțiuni complementare Ferma Noua”, fara reglementari.

Conform PUG aflat în vigoare la data întocmirii planului urbanistic zonal terenul studiat este situat în extravilanul orașului Arad, conform cărții funciare terenul este în intravilanul localității.

Terenul care face obiectul prezentului studiu nu prezintă patrimoniu natural sau construit.

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR Șl LA APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC
- 5.1. Siguranța în construcții

Se vor respecta legislația, standardele și normele în vigoare în proiectarea construcțiilor, cu conformarea la planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta prevederile avizelor emise de către autoritățile și instituțiile abilitate în vederea conformării la dezvoltarea urbană a zonei, a rețelelor edilitare și amenajării teritoriului.

5.2. Riscuri naturale

Autorizarea lucrărilor de construcții și amenajare în zone cu potențial risc natural sunt interzise, cu excepția celor care limitează efectul acestora. Prin risc natural se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, avalanșe de zăpadă, dislocări de stânci, zone inundabile și altele asemenea,

ftuclio <®> <®>

BLANK ARHITECTURE s.r.l. su. Mthai Eminescu, nr 79, Dumbrâvița, Timiș RO25673630 Proiect nr. 850 | 2022

delimitate de fiecare unitate administrativă județeană, prin hotărâre de consiliu județean, cu avizul organelor de specialitate.

Parcela studiată nu prezintă risc natural, fiind amplasată într-o zonă parțial construită.

5.3. Riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă.

în sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile articolului construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

5.4. Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura și destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat și aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii și dezvoltării rurale, ministrului apelor și pădurilor , ministrului mediului, ministrului sănătății, ministrului transporturilor, ministrului apărării naționale și ministrului de interne.

5.5. Echipare edilitară

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funcționări a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale etc.), pe cheltuiala beneficiarului.

Extinderile de rețele edilitare se va realiza pe baza unor proiecte tehnice întocmite și avizate conform legislației în vigoare. Lucrările de extindere rețele se va realiza de firme atestate conform legislației în vigoare.

Se pot excepta de la prezenta condiție clădirile ce își pot asigura surse de energie regenerabila și sisteme de gospodărire a apei proprii.

BLANK ARHITECTURE s.r.l. slr. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș RO25673630

5.6. Compatibilitatea funcțiunilor

Imobilul reglementat se afla într-o zona parțial cu terenuri arabile neconstruite si parțial rezidențiala cu fond construit. Funcțiunea de agrement și sport propusă este compatibila cu cea rezidențiala, oferind comunității din zona un spațiu de recreere și servicii. Pentru delimitarea celor doua funcțiuni și protejarea celei rezidențiale, construcțiile și terenurile de sport din cadrul parcelei reglementate vor fi retrase fata de limitele de proprietate.:

- Fata de limita laterala Vest

• minim 6m

- Fata de limita laterala Est

• minim 15,94- 29,11 m în cazul construcțiilor, retragere generata de zona de protecție a drumului național DN 79
• minim 6m pe o distanta de 36,05m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de limita posterioară Nord

• minim 6m pe o distanta de 20,96m în cazul construcțiilor
• minim 6m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de frontul stradal, limita Sud

• Minim 6m, pe o distanta de 34,81 m, limitare distanța generata de zona de protecție a drumului național DN79

6. REGULI DE AMPLASARE Șl RETRAGERI MINIME OBLIGATORII Generalități

Igiena și confortul urban se realizează prin respectarea normelor de însorire și iluminat natural, cât și prin evitarea amplasării la distanțe necorespunzătoare a construcțiilor unele înraport cu altele. Se vor respecta normativele cuprinse în Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 actualizat, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației.

Aliniamentul este limita dintre domeniul public și domeniul privat.

Se numește gabarit suprafața teoretică ce acoperă volumul admis a se utiliza pentru clădiri. Gabaritul se determină prin planuri verticale, perpendiculare pe toate aliniamentele prevăzute pentru clădiri și planuri înclinate față de orizontală, pentru acoperișuri. Oriceclădire va intra cu toate elementele, anexele ei, în gabaritul astfel determinat.

6.1. Amplasare față de drumurile publice

Principala cale de circulație din zonă este drumul național DN79 în partea de sud-est a imobilului propus reglementării. Accesibilitatea parcelei la drumul național DN 79 este realizata prin drumul privat de incinta identificat prin CF339311-Arad.Din drumul de incinta

wMtk studio ®

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș R025673630

Proiect nr. 850 | 2022

este amenajata intersecția cu DN79 la km 7. Pentru utilizarea drumului privat de incinta identificat prin extras de Carte Funciara nr. 339331 beneficiarii au obținut un acord de trecere conform art 617-622 din N.C.C.

6.2. Amplasarea fata de canale de desecare, ANIF, Apele Romane

Pentru obținerea autorizațiilor de construire, beneficiarii vor solicita emiterea acordului deținătorilor canalelor, dacă este cazul.

6.3. Amplasare față de aliniament

Se considera aliniamentul limita dintre drumul privat de incinta identificat prin CF nr. 339311 si parcela propusa reglementarii

Clădirile se vor amplasa cu o retragere de 6 m,pe o distanta de 34,81 m, față de aliniamentul stradal. Se vor respecta prevederile Codului Civil cu privire la amplasarea construcțiilor pe teren

Este interzisă amplasarea de construcții pe zona dintre limita de proprietate către drumul de incinta identificat prin CF Nr. 339311 și aliniamentul propus la 6m, pe o distanta de 34,81 m, fata de strada. Se exceptează de la prezenta interdicție amplasarea de reclame, stâlpi de iluminat, stâlpi pentru steaguri, mobilier urban, totem reclame.

Este interzisă amplasarea de construcții și terenuri la distanțe mai mici fata de cele prevăzute în prezentul capitol.

6.4. Amplasare față de limitele de proprietate

Conform planșei Nr. 03- Reglementari Urbanistice, clădirile și terenurile de sport se pot amplasa, la:

- Fata de limita laterala Vest

• minim 6m
- Fata de limita laterala Est

• minim 15,94- 29,11 m în cazul construcțiilor, retragere generata de zona de protecție a drumului național DN 79
• minim 6m pe o distanta de 36,05m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de limita posterioară Nord
• minim 6m pe o distanta de 20,96m în cazul construcțiilor
• minim 6m în cazul terenurilor de sport în aer liber

- Fata de frontul stradal, limita Sud

• Minim 6m, pe o distanta de 34,81 m, limitare distanța generata de zona de protecție a drumului național DN79

BLANK ARHITECTURE s.r.l. slr. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvita, Timiș RO25673630

Este interzisă amplasarea de construcții și terenuri la distanțe mai mici fata de cele prevăzute în prezentul capitol.

7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII
- 7.1. Acces carosabil

Parcela este accesata de pe drumul privat de incinta identificat prin CF339311-Arad. Din drumul privat de incinta este amenajata intersecția cu DN79 la km 7. Pentru utilizarea drumului privat de incinta identificat prin CF339311-Arad beneficiarii au obținut un acord de trecere conform art 617-622 din N.C.C.

Accesul în incinta va avea o lățime minima de 7m si va asigura două direcții de circulație auto, respectiv acces și evacuare a traficului.

Caracteristicile accesului din drumul de incinta identificat prin CF nr.339311-Arad trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute, doar cu avizul unității teritoriale de pompieri.

Orice acces la drumul public se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberat de administratorul acestora.

Numărul și configurația acceselor se va determina conform anexei 4 al HG nr. 525/1996 Republicată.

Se va asigura accesul carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere. în funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului; platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.

Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor la minim 2 fațade ale construcțiilor autorizate, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie sa fie păstrate libere în permanență.

7.2. Acces pietonal

Accesul pietonal pe parcela este asigurat din drumul privat de incinta identificat prin CF nr.339311-Arad . Prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate privată grevate de servitute de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de transport.

studio (®) (®> (®)

BLANK ARHITECTURE sxl. str. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș RO2567363O Proiect nr. 85012022

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ
- 8.1. Racordarea la rețele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețeiele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.

Pentru emiterea autorizației de construire se vor solicita avize si acorduri de la deținătorii de rețete edilitare din zona cu privire la posibilitatea racordării la rețetele existente.

Se pot excepta de la prezenta condiție clădirile ce pot asigura sursa de energie regenerabila și sisteme de gospodărire a apei proprii.

8.2. Realizarea de rețele edilitare

Extinderea de rețele sau mărire de capacitate a rețetelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale. Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime sau parțial de investitor sau beneficiar.

în vederea păstrării caracterului specific al spațiului urban din intravilanul localității se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizarea rutieră și altele de această natură.

Montarea echipamentelor tehnice se execută în varianta de amplasare subterană ori, după caz, în incinte sau în nișele construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelor/construcțiilor și fără afectarea circulației publice. Montarea subterană se execută cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare publice pe stâlpi de iluminat public și distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate în subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Alimentare cu apă si canalizare

Alimentarea cu apă și canalizare se vor rezolva prin extinderea rețelelor centralizate din teritoriul administrativ ARAD, conform avizelor obținute de la gestionarii acestora. Toate costurile necesare vor fi asumate de investitorul privat.

Alimentare cu gaze naturale

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr. 7?, Dumbrăvița, Timiș RO25673630

Alimentarea cu gaze naturale se va rezolva prin extinderea rețelelor centralizate din teritoriul administrativ ARAD, conform avizelor obținute de la gestionarii acestora. Toate costurile necesare vor fi asumate de investitorul privat.

Alimentare cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrică și gaz se va rezolva prin extinderea rețelelor centralizate din teritoriul administrativ ARAD, conform avizelor obținute de la gestionarii acestora. Toate costurile necesare vor fi asumate de investitorul privat.

8.3. Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a Municipiului Arad.

Rețelele de alimentare cu gaze, energie electrică și de telecomunicații sunt proprietatea publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Lucrările de realizare, mărire sau extindere de rețele edilitare, indiferent de modul de finanțare, intră în proprietate publică după ce se vor recepționa.

8.4. Asigurarea rețelelor edilitare

Costul lucrărilor de extindere sau mărire a rețelelor edilitare sunt suportate de către investitor sau beneficiar.

Realizarea racordurilor și branșarea rețelelor tehnico-edilitare și a celor din incintă se vor efectua înainte de amenajarea aleilor și platformelor carosabile, pe baza avizelor emise de administratorii rețelelor și drumului colector.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA Șl DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII
- 9.1. Parcelare

Propunerea prezentei documentații nu presupune dezmembrarea imobilului studiat.

Se admit dezmembrări ulterioare aprobării prezentului PUZ cu următoarele condiții:

- Parcelele rezultate să aibă fiecare o suprafața egala sau mai mare de 500 mp.
- Lățimea frontului stradal fie egala sau mai mica decât adancimea
- Accesul fiecărei parcele rezultate să se facă din domeniul public sau prin drum de incinta cu înscrierea unei servituti de trecere AUTO si pietonala.

Parcelarea în 3 sau mai multe loturi se poate realiza doar prin elaborarea unei documentații PUZ.

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPAȚII VERZI Șl ÎMPREJMUIRI
- 10.1. Parcaje

Se vor asigura alei carosabile și parcaje în incinta imobilului, după cum urmează:

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș RO2567363O

Proiect nr. 850 f 2022

• un loc de parcare la 5-20 de utilizatori
• Administrativ -1 ioc de parcare (2 angajați -1 loc de parcare /10-40 salariați)

Se vor asigura minim 15 locuri de parcare.

La locurile prevăzute se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Parcajele verzi se vor amenaja cu pavaje tip pentru parcari verzi, strat de pamant si suport de membrana impermeabila. Apele de pe parcaje se vor colecta prin sisteme de rigole și se vor direcționa spre bazinul de retenție după trecerea prin separatorul de hidrocarburi.

Este interzisă realizarea de parcări pe terenul natural, neamenajat pentru a preveni infiltrațiile accidentale de combustibil sau ulei în sol.

10.2. Spații verzi și plantate

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, dar nu mai puțin de 30% din suprafața totală a terenului.

Se vor respecta prevederile cuprinse in HCLM 572/ 2022

PERMISIUNI

în zona spațiului verde se pot amenaja:

- foisoare
- locuri de stat
- loc pentru fumat
- spații de joacă
- spații de agrement
- instalații și amenajări de gospodărire
- bazine de retentie
- alei circulație J

INTERDICȚII

în cadrul spațiului verde este interzisă realizarea de

- Platforme betonate pentru depozitare
- Platforme betonate pentru parcare
- Construcții

Spațiul verde se va amenaja peisager, utilizând specii de plante native.

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș RO25673630

10.3. împrejmuiri

în condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

• împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;
• împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.
• înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.00m

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

11. UNITĂȚI Șl SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Zona este situată în intravilanul Municipiului ARAD, trup izolat nr.107

Funcțiunea propusă pentru zona studiată este de agrement și sport- SP. Suprafața terenului studiat va fi zonificat astfel:

- construcții/ servicii agrement și amenajari sportive, terenuri de sport acoperite și spații verzi aferente
- circulatii interioare auto/ pietonale și parcaje cu spații verzi aferente
- spații verzi de protecție în cadrul parcelei reglementate

înălțime construcții

Regimul maxim de înălțime este de S/D+P+2E.

înălțimea maximă a clădirilor admisă este de 15 m.

înălțimea maximă a cornișelor admisă este de 12m

Se considera inaltimea maxima:

- cota coamei în cazul acoperișurilor tip șarpanta
- cota aticului în cazul acoperișurilor tip terasa.

Amplasarea de construcții cu regim de înălțime mai mare decât cel prevăzut în prezentul regulament se poate realiza doar prin elaborarea unei documentații PUZ.

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str. Mihai Eminescu, nr 79, Dumbrâvița, Timiș RO2567363O

- Aspect exterior

Considerații generale

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine aspectul din vecinătatea amplasamentului și nu depreciază aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.

Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea

Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau zonei înconjurătoare.

Fațade

Materialele utilizate pentru fațadele construcțiilor propuse trebuie sa se integreze în tipicul zonei. Este admisă utilizarea de materiale precum tencuieli, metalul, materiale textile prin integrarea acestora într-o arhitectura moderna. Materialele utilizate în compunerea fațadelor trebuiesc sa fie durabile, calitative și îmbinate în mod unitar.

Este admisă utilizarea culorilor deschise pentru fațade. Este interzisă utilizarea de culori puternice pe fațada, exceptând elemente punctuale din cadrul construcției precum ancadramente, decoruri, reclame, accese etc.

Este admisă amplasarea de reclame luminoase și neluminoase pe fațadele clădirilor propuse.

Este interzisă utilizarea de limbaje arhitecturale disimulative ale stilurilor clasice, utilizarea de ancadramente și profilaturi din polistiren sau plastic ce disimulează profilaturi din tencuiala, realizarea de turnulețe.

Acoperișuri

Este admisă acoperirea clădirilor cu elemente constructive tip șarpanta sau tip terasa. în cazul acoperirii tip șarpanta se va tine cont de poziția și orientarea coamelor construcțiilor vecine, dacă acestea exista.

Este interzisă realizarea de acoperișuri in pante frânte sau cu înălțime cu raport mai mare de % din înălțimea pereților fațadelor.

Iluminarea spațiilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor sau al ferestrelor tip “Velux”

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvtța, Timiș R025673630

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Funcțiunea dominantă propusă este de zonă de agrement și sport - SP. Indici urbanistici:

Procentul de ocupare al terenului este:

POT max =50%

Coeficientul de utilizare a terenului este:

CUT max = 1.2

Tipuri de sub-zone funcționale:

Zonarea funcționala propusa prin prezentul Plan urbanistic zonal cuprinde

- construcții/ servicii agrement și amenajari sportive, terenuri de sport acoperite cu prelată
- circulatii interioare auto/ pietonale și parcaje cu spații verzi aferente
- spații verzi în cadrul parcelei reglementate

Funcțiunea dominanta a zonei:

- Servicii, activități sportive, agrement, spatii verzi

Funcțiuni complementare admise

- Construcții specifice funcțiunii de agrement și sport indispensabile exploatării zonei (ex, birou administrație, vestiare, depozit unelte,, sala sport)
- Parc
- Staționare autovehicule
- Construcții și rețele tehnico- edilitare
- Accese carosabile, pietonale, parcaje
- Spații verzi amenajate și spații verzi de protecție

Utilizarea funcțională a terenului din cadrul zonei:

Utilizări permise

- Clădiri destinate funcțiunii de servicii, cazare si alimentație publica
- Terenuri de sport și agrement
- Alte funcțiuni compatibile cu caracterul zonei
- Construcții specifice funcțiunii de agrement și sport indispensabile exploatării zonei
- Construcții administrative/ servicii personal
- Spații verzi, spații verzi de aliniament stradal, plantații, obiecte de mobilier urban (stâlpi de iluminat, semnalizatoare auto, suporturi biciclete, bănci, coșuri de gunoi, suporturi reclame etc);

BLANK ARHITECTURE s.r.l. str Mihai Emlnescu, nr 79, Dumbrăvița, Timiș R025673630

- Orice alte construcții/ instalații/ lucrări tehnico-edilitare/ anexe tehnice care deservesc funcțiunile permise și sunt compatibile cu caracterul zonei (de ex. bazin de incendiu, foraj etc).
- Sedii firme
- Spații cazare destinate personalului
- Accese pietonale, carosabile, spații staționare auto, parcări
- Construcții și instalații tehnico-edilitare necesare zonei
- Spații verzi amenajate

Utilizări interzise

Este interzisă amplasarea de construcții cu următoarele funcțiuni și activități:

- Industrie, producție
- Funcțiuni ce implică gestionarea de deșeuri.
- Depozitări deșeuri
- Activitati agro- zootehnice
- Orice activitate care generează noxe, trafic greu si zgomot.

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

în perimetrul zonei studiate există Cartierul Verde, teren reglementat prin PUD “Zona de locuințe si funcțiuni complementare Ferma Noua"

VI. CONCLUZII

Reglementările prezentului regulament se referă la imobilul studiat și anume CF nr. 339272 ARAD cu o suprafață de 5000mp.

Prezentul regulament este parte integrantă a “PLANULUI URBANISTIC ZONAL -Zona de agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare si accese¹, intra în vigoare cu aprobarea sa potrivit legii.

Certificatele de urbanism ce se vor elibera vor cuprinde elementele obligatorii din prezentul REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Se recomandă introducerea în baza de date existența informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării PUZ-ului, cu scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

PLAN DE ACȚIUNE

Pentru implementarea investițiilor propuse prin Planul Urbanistic Zonal( PUZ)și RLU "ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE"

Localitatea Arad, intravilan trup izolat nr. 107, Calea Zimandului nr. DN79 km 7 Ferma 9, CF 339272-Arad

Beneficiar:Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

Nr. crt	OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA		IMPLEMENTARE INVESTIȚII PUBLICE
Nr. crt	Denumire obiective utilitate publica	Evaluare estimativa costuri	Responsabil finanțare	Etape de realizare a investițiilor (perioada preconizata)
1.	Extinderea rețelei de alimentare cu apă	10.000 RON	Investitor	24 luni de la aprobarea PUZ-ului
2.	Extinderea rețelei de canalizare ape uzate menajere	7.500 RON	Investitor	24 luni de la aprobarea PUZ-ului
3	Extinderea rețelei de energie electrică	10.000 RON	Investitor	24 luni de la aprobarea PUZ-ului
4.	Realizarea construcțiilor propuse	3000 RON/mp construit desfășurat	Investitor	60 luni de la aprobarea PUZ-ului

Toate aceste lucrări se vor executa pe baza unor proiecte aprobate. Toate aceste lucrări intră în sarcina investitorului, pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat.

PROIECTANT GENERAL

S.C. BLANK ARHITECTURE S.R.L.

INVESTITOR

Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

Amplasament proiect Denumire: ZONA AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE

ano’ Adresa: Calea Zimandului DN79 km7 Ferma 9 CF339272 _____

Roidci

ABULiL

MhitcU ut diept dc senmoluii

sc BLANK ARHITECTURA s.R l C.u.î. RO25673630 * J35/1259/2009 Str. M EMINESCU. Nr 79

Ptiu proiectului:

ZONA AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI

TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE

Calea Zimandului DN79 km7 Ferma 9 CF339272

TE PROPRlL 1ATEA INTELECTUALA a SOCIETĂȚII BLANK ARHITECTURE SRL OFilCE REPHOOUCERE TOI ALA SAU PARȚIALA SE f-ânTE FACE CU DOAR CU ĂFntlBAREÂ In SCRIS A SOtlt r A III

85012022

	Nupie \|
Sef proiect:	arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx * '
Proiectant:	arh. ABUL1L Raida
Desenat.	arh. Xxxxxx Xxxxx

"^Scara:

4 Al 2024

Bwofl^ADARU VOICU si Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Arad

Titlu de planșa:

PLAN DE ÎNCADRARE

Faza:

ETAPĂ 03

Planșa nr.:

A4 210mm x

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare 100167230979 ■osiniH

ancei extras de carte funciară

cvr:: pentru informare

fi iintiw rMOlinii t

Carte Fundară Nr. 339272 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Calea ZIMADULUI DN79 KM7 FERMA 9, Jud. Arad, TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339272	5.000	imobil inscris in CF sporadic 315053;

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
83411 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 339272 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 5361.	Al
286^	'0 / 09/03/2022
Act Notarial nr. 635, din 04/03/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B14	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actu^¹- 1/1	Al
	1) C si soția 2) Cmc.. .____ _ bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339272	5.000	imobil înscris in CF sporadic 315053;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Cit	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	5.000	188	1734	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
T	2	17.414
2	3	50.575
3	4	6.755
4	5	54.273
5	6	32.674
6	7	55.977

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
7	8	22.378
8	9	42.211
9	1	7.351

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic Integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității Informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 13/05/2024, 12:36

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare 100167230978

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339331 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Geza Gruber, Nr. 3, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339331	2.077	imobil inscris in CF sporadic 305163; TEREN DE CONSTRUCȚII SI FILTRU SANITAR

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	339331-C1	Loc. Arad, Str Geza Gruber, Nr. 3, Jud. Arad	Nr. niveluri:2; S. construita la sol:487 mp; FILTRU SANITAR P+M

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
92271 /14/10/2015
Act Notarial nr. 4983, din 13/10/2015 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B13	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	2) ACTIVO CONSTRUCTVEST SRL, CIF-.28134185
105]	L02 / 09/11/2016
Act Administrativ nr. 246571, din 02/11/2016 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD;
B16	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare in rangul inch.nr.92271/14.10.2015, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al.l
	2) ACTIVO CONSTRUCTVEST SRL, CIF;28134185
129256 / 27/11/2018
Act Notarial nr. 1205, din 26/11/2018 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
B23	se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare sl amenajare In favoarea CEC BANK S.A.- SUCURSALA ARAD	Al, Al.l
534S	>6/28/05/2019
Act Notarial nr. 616, din 27/05/2019 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
B27	se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea CEC BANK S.A. prin Sucursala Arad	Al, Al.l
8695	/ 29/01/2020
Act Notarial nr. 88, din 28/01/2020 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
B30	se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare In favoarea CEC BANK S.A.- SUCURSALA ARAD	Al, Al.l
136576 / 02/09/2021
Act Notarial nr. 2759, din 02/09/2021 emis de NP Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B32	se noteaza interdicțiile de Instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, In favoarea CEC BANK SA	Al, Al.l

Pagina 1 din 4

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (-(m)
3	220.269,115 532.111.141	4	220.250,258 532.122,192	21.857
4	220.250,258 532.122,192	5	220.250,179 532.122,238	0.091
5	220.250,179 532.122.238	6	220.238,787 532.101,947	23.27
6	220.238,787 532.101,947	7	220.235,138 532.094.558	8.241
7	220.235,138 532.094,558	8	220.246.202 532.088,093	12.814
8	220.246,202 532.088.093	9	220.245,801 532.087,365	0.831
9	220.245.801 532.087.365	10	220.260.518 532.078,872	16.992
10	220.260,518 532.078,872	11	220.280,736 532.067,204	23.343
11	220.280,736 532.067,204	12	220.295,939 532.096.59	33.086
12	220.295.939 532.096.59	13	220.301.512 532.107,361	12.127
13	220.301,512 532.107,361	1	220.276,517 532.121.943	28.938

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite ia 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mid decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.roA/erificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 13/05/2024, 12:36

Pagina 4 din 4

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3267 / 2022

întocmit astăzi, 21/11/2022, privind cererea 136628 din 14/11/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3142 din 08/11/2022

1. Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: " ELABORARE PUZ SI RLU: ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE Șl ACCESE" faza P.U.Z. SI R.L.U.

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
3142	p8.11.2022	act administrativ	BCPI ARAD
Inventar	14.11.2022	inscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx
Ordin de plata	14.11.2022	nscrls sub semnătură privata	Raiffeisen BANK
Memoriu	14.11.2022	inscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx
Borderou	14.11.2022	inscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx
Calcul analitic	14.11.2022	nscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx
960703	09.09.2020	act administrativ	SPCLEP ARAD
1615	pB.09.2022	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
Cerere	14.11.2022	inscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx
Plan de	14.11.2022	inscris sub semnătură privata	PFA Xxxxxx Xxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3267 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U AFERENT „ZONA DE AGREMENT SI SEVICII , DOTĂRI TEHNICO EDILITARE SI ACCESE"

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U aferent „ ZONA DE AGREMENT SI SEVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE SI ACCESE" pentru amplasamentul in suprafața masurata totala de 5000 mp, înscris in cartea funciara 339272 Arad, situata in intravilanul municipiului Arad, Calea Zimandului DN79 Km 7 ferma 9.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
* Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	*4esaj suprapunere
339272	Avertizare	Recepția 1844202: Imobilul TR-2521-1 se suprapune cu terenul 339272 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 1844202: Imobilul TR-2521-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, ^PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxx PAULjyȘl Xxxxxx Xxxxx Xxxx, cu domiciliu în jud. Arad, comuna Livada, sat Livada, nr. 213, înregistrată cu nr. 7715 din 01.02.2023, respectiv completările înregistrate cu nr. 29590 din 05.04.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. ..Ar.J.... din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „ ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTARITEHNICO-EDILITARE ȘI ACCESE", amplasament trup izolat de intravilan, Municipiul Arad, Calea Zimandului - DN 79, ferma 9, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, cu o suprafață de 5.000,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : teren proprietate privată, CF 306163 - Arad, arabil extravilan;
- la vest: teren proprietate privată, CF 339307 - Arad, CF 339311 - Arad, CF 339225 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan;
- la est: teren proprietate UAT Arad, CF 339318 - Arad, arabil extravilan;
- la sud : teren proprietate privată, CF 339311 - Arad, curți construcții, trup izolat de intravilan.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: teren trup izolat de intravilan, Municipiului Arad,
- folosința actuală: arabil, total - 5.000,00 mp, proprietate privată, trup izolat de intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. - teren ne reglementat;
- funcțiuni propuse: zona de agrement cu loc dejoacă pentru copii și activități sportive.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 50,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,20;
• Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+2E.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1615 din 08.09.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal în incintă se va realiza din strada Geza Gruber, aflată la sud de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1615 din 08.09.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.270î/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului AW uww.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02 2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Emiliqn-Sc^ip Ciurariu

red/dacț/2ex/DS/CG

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 29590/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Zona agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese
- Amplasament -municipiul Arad, Calea Zimandului DN 79 km7 Ferma 9, CF 339272
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxx
- Proiectant - SC BLANK ARHITECTURE SRL, arh.RUR Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx proiect nr.850/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa st a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr.7715/01.02.2023 și completările depuse cu nr. 29590/05.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 28.04.2023-08.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 28.04.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
* Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 14.02.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Emilian Sooi^Ciurariu

	Funcția	Nume prenume		Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		î 9 MAI M
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	-----■ 'NA--	18.05.2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Zona agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese
- Amplasament -municipiul Arad, Calea Zimandului DN 79 km7 Ferma 9,CF 339272
- Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxx
- Proiectant - SC BLANK ARHITECTURE SRL, arh.RUR Xxxxxxxxx Xxxx-

Xxxxxxx proiect nr.850/2022

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	28.04.2023-08.05.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

TeL+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pm asprim a riaarad.ro

| ISO¹9001

Arhitect Șef

("Nr. certiRcatDIG-1014-EH-103B )

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 81417/A5/<6 .11.2023

Spre știință

BLANK ARHITECTURE S.R.L. str. Mthai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvija, Timiș xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxx

Jud. Arad, comuna Livada, sat Livada, nr.213

Referitor la documentația P.U.Z. și RL.U. - „ZONĂ AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE", amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339272 - Arad, cu o suprafață de 5.000,00 mp, aflată în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor. Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 10.08.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a 111-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnală și cu ștampila RUR, se va depune in trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a 11-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh Xxxxxxx X- Xxxxx Ciyrariu

Funcția

Veri ficat Șef servic iu

Elaborat Consilier

Nume prenume arh. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Data

# .11.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.63799,81417/A5//zT //,2oQ-

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Zona agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și accese

Amplasament: - mun.Arad, Calea Zimandului, DN 79 km7 ferma 9

Beneficiar: - Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxx

Proiectant: - SC BLANK ARHITECTURE SRL, arh RUR Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx , proiect nr. 850/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 63799/04.08.2023, completările depuse cu adresa nr.81417/06.10.2023 și adresa Direcției Venituri nr.82158/17.10.2023, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.10.2023..

Publicul a fost invitat sâ transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 23.10.2023-06,11.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu CF 306163, CF 339307, CF 339225, CF 339311, CF 339262, CF 339234, CF 339295, CF 339259, CF 339331, CF 339338, CF 306160, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări cu privire la reglementările propuse.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

■J —

	Funcția	Nume prenume
Verificat	Șef serviciu	Arh.Ioana Bâibătei
Elaborat	____Consilier	Xxxxxxxx Xxxxx

Red. A.G./2ex

14.11.2023

Tabel nominal privind ACORDUL PROPRIETARILOR DRUMULUI conform cf nr.339311

Arad pentru utilizarea drumului ca si cale de acces la imobilul înscris in CF nr.339272 Conform proiect nr.850/2023-elaborare PUZ si RLU - ZONA AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx Xxxx si Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Nr. cr t.

Nume

CUI

Semnătură

SC RIG IMOBILIARE ARAD SRL

36832286

//& C.U.I

U§ 368327' (f r*' vgy

aeriene, după caz, precum și a oricăror alte instalații sau materiale, în favoarea imobilului învecinat, situat în intravilanul municipiul Arad, Calea Zimandului, Dn 79, K, 7, Ferma 9, jud.Arad, înscris în C.F.nr.339272 a localității Arad, cu nr. cadastral 339272, tarla * • 188, parcela 1734, imobil înscris în C.F sporadic 315053, proprietatea numiților Xxxxxx Xxxxx Xxxx, și soția Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx.--------------------------------

—Exercitarea acestor drepturi de servitute legală de trecere asupra terenului se va^realiza cu titlu gratuit, pe toata durata existenței și funcționării utilităților, respectiv a esenței faptice a imobilelor.---------------------------------------------

—în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, subsemnații LUCA SAMUfei^r. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, vom înstrăina imobilul situat în intravilanul municipiul Arad, jud.Arad, înscris în C.F. nr.339311 a localității Arad, cu nr. cadastral 339311, parcelă CC1736/35/1 ne obligăm să transmitem cumpărătorului/cumpărătorilor prezentul acord si vom indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărare faptul că am comunicat conținutul prezentului acord iar cumpărătoru [/cumpărătorii au luat cunoștință de prezentul acord.-----------------------------------------------------------------------

—Subsemnații Xxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, declarăm că suntem de acord cu branșarea la utilitățile existente și că numiții Xxxxxx Xxxxx Xxxx și soția Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx să realizeze pe cheltuila proprie accesul la imobilul proprietatea lor.------------------------------------------------------------------ t

—Subsemnații Xxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art. 1207 alin 3 Cod civil, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, declarăm că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm.--------------------------------------------------------------------------- —Notarul public va depune prezentul acord ta Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în vederea întocmirii lucrărilor de publicitate imobiliară, potrivit dispozițiilor Legii nr. 7/1996.-—Tehnoredactat și autentificat de Societatea Profesională Notarială Morariu, într-un exemplar original, precum și 5 (cinci) duplicate, din care 3 (trei) duplicate s-au eliberat părții, azi, data autentificării.---------------------------------------------------------------

Declaranți,

nume și prenume nume și prenume

Xxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx

r.c.

-autentificarea pe pag.3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr,3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1 \3l0131- ARAD-jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data 25. xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxx notar public

—în fața mea notar public, la sediul biroului s-au prezentat:-------

Xxxx Xxxxxx cetățean român, necăsătorit, născut la data de în comuna

Gurahoriț, jud Arad domiciliat în comuna Vîrfurile * jud.Arad, identificat prin

‘ Vîrfurile, avand CNP ;i

□Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx cetățean român, necăsătorită, născută la data de 29 februarie 1992, în municipiul Arad, jud.Arad, domiciliată în municipiul Arad, str.Zoltan Farmati, nr.1, ap.x, jud.Arad, identificată prin C.l. seria /

Arad, având CNP în nume propriu,-----------------------

care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar.----------------------------------------------------------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare,----- -----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.----------------------------------- —-S-a perceput onorariul în sumă totală de țQQ lei și T.V.A. în sumă totală de lei, cu chit.nrW^^W^ 72023.-----------------------------

—Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act în sumă de MN lei au fost achitate cu chitanța nr. A 72023.------------------------------------- NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar M^ypublic, astăzi, data autentificării actului, și are aceeași forță probantă ca originalul și ^"^onstituie titlu executoriu conform ’egip^

Ibrar public,

" Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	74550
Ziua	28
Luna	06
Anul	2024

Cad verificare

" Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

'ANCPi EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Fundară Nr. 339311 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339311	8.473	Imobil înscris in CF sporadic 304178: Nr.4147 din 2010 11-12 emis de NOTAR PUBLIC PETRU MARIA5400.CGXML; Nr.4146 din 2010-11-12 emis de NP Xxxxx Xxxxx; Nr.4148 din 2012-11-12 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxx Xxxxx

B, Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
83450 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 339311 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 5400.	Al
Act Notarial nr. Contract de garanție imobiliara aut.nr. 3925/2007, din 01/01/2007;
B8	SE NOTEAZA INTERDICȚIA DE ÎNSTRĂINARE SI GREVARE IPOTECARE IN FAVOAREA LUI	Al
	1) EGNAT1A BANK-ROMANIA SA BUCUREȘTI SUCURSALA TIMIȘOARA, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: In rangul inch.c.f.nr. 40293/2007; ca istoric: (provenita din conversia CF 71357)___
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 8803/2007, din 01/01		L/2007;
Bll	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE In rangul inch.c.f.nr. 90783/2007, dobândit prin Convenție, cota actuala 900/8297	Al / B.54
	1) S.C. RYM GENERAL GROUP S.R.L., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 2638/2008, din 01/01		L/2008;
B12	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE, in rangul inch.c.f.nr. 42053/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 60/8297	Al
	1) S.C. BEACHWEAR MYTHO S.R.L, CIF.9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. -Contract de v.cumparare aut.nr. 2655/2008, din 01/01/2008;
B13	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE In rangul inch.c.f.nr. 42742/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 113/8297	A1/B52
	1) SC ALGLASS PLUS SRL. CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca Istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act N	otarial nr. Contract de v.cumparare aut.nr. 2702/2008, din 01/01/2008;
B14	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE, in rangul inch.c.f.nr. 42095/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 214/8297	Al
	1) S.C. INVERARDI INVEST SRL
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. Contract de ipoteca aut.nr. 512/2008, din 01/01/2008;
B15	SE NOTEAZA INTERDICȚIA DE ÎNSTRĂINARE GREVARE DEMOLARE	Al

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe l
B15	DEZMEMBRARE RESTRUCTURARE 51 ÎNSCRIERE: IN FAVOAREA
	_n BANCA ITALO-ROMENA SPA ITAUA-TREVISO SUCURSALA BUC 9999999999999	URESTI-AGENTIA ORADEA, CIF:
	OBSERVAȚII: in rangul Inch.c.f.nr. 46258/2008; ca istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. ontract de vanzara-cumparare aut.nr. 3069/2008, din 01/01/2008;
B16	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE, in rangul Inch.c.f.nr. 48335/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 91/8297	Al
	1) i ‘ ^FLU, CĂSĂTORIT CU
	observații: ca ____mea din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 5645/2008, din 01/01/2008;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE in rangul inch.c.f.nr. 86990/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 63/8297	Al
	1) SC ADRIAN COMPACT SRL, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca Istoric: (provenita din conversia CF 71357)
Act Notarial nr. Contract de v.cumparare aut.nr. 5667/2008, din 01/01/2008;
B19	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de CUMPĂRARE In rangul inch.c.f.nr. 95886/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 593/8297
	1) SC L'ORO TRADING SRL, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF 713S7)
915C	>4 /13/11/2013
Act Administrativ nr. 140, din 12/11/2013 emis de OCPI ARAD;
B25	Se noteaza deschiderea procedurii de insolventa prevăzută de Legea nr.85/2006, asupra cotei de 214/8297 proprietatea lui 5.C INVERARDI INVEST SRL de sub B14.1 - in rangul inch.c.f.nr. 59743 / 09.08.2013 -Act: Hotarare judecătoreasca nr. SC 311/F/2010, din 04.02.2010, emis de TRIBUNALUL BIHOR, in baza Sentinței comerciale nr.311/F/2010 din dos.nr.7835/lll/RL/2009 a Tribunalului Bihor	Al
3881	L4 /11/05/2015
Act Notarial nr. 2034, din 07/05/2015 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B26	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin	Al
	Convenție, cota actuala 3019/8297
	1) S.C.FORE5T NATUR FRUCT S.R.L., CIF:28134185
981f	1 / 20/10/2016
Act Normativ nr. 4493, din 19/10/2016 emis de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B28	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/8297	Al
	1) GALEA AUN-PAUL
84476 / 06/08/2018
Act Notarial nr. 2771, din 03/08/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B29	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2000/8297	Al
	1) FOREST NATUR FRUCT SRL, CIF:28134185
496;	J5 /17/05/2019
Act Notarial nr. 1680, din 16/05/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B31	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2/8297	Al
	1) Xxx Xxxxxx, necăsătorit
65158 / 25/06/2019
Act Notarial nr. 230, din 24/06/2019 emis de NP Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
B34	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin PARTAJ, cota actuala 1/8297	Al
	1) GALEA AUN-PAUL
72151 /12/07/2019
Act Notarial nr. 862, din 10/07/2019 emis de NP Xxxxx Xxxxxx Xxxx;
B35	Intabulate, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobândit	Al

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
B35	prin Convenție, cota actuala 998/8297	Al
	1) SC FOREST NATUR FRUCT SRL, CIF:28134185
5739	9 / 24/06/2020
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 319, din 19/06/2020 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B44	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2/8297	Al
	1) Xxxxxxx Xxxxxxx, căsătorită cu 2) Xxxxxxx Xxxxx, bun comun
1341	52 / 08/11/2022
Act Notarial nr. 3046, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B49	intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 65/8297	Al
	1) Xxxx Xxxxxx, necăsătorit, ca bun propriu
B50	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 65/8297	Al
	1) Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, necăsătorită, ca bun propriu
Act Notarial nr. 3047, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B51	Se noteaza Interdicțiile de înstrăinare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, in favoarea RAIFFEISEN BANK SA	Al
8206	2/26/05/2023
Act Notarial nr. 902, din 26/05/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B52	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 10/8297	Al / B.53
	1) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, divorțat
86057 / 07/06/2023
Act Notarial nr. 962, din 06/06/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B53	Asupra cotei de 10/8297 parte din imobil proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1, se noteaza interdicția de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare sl amenajare, in favoarea: BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA ARAD	Al
	OBSERVAȚII: Asupra cotei de 10/8297 parte din Imobil proprietatea Iul Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1 !
328S	>1 /18/03/2024
Act Notarial nr. 660, din 13/03/2024 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B54	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 100/8297	Al
	1) S.C. RIG IMOBILIARE ARAD S.R.L, CIF:36832286
C. Partea III. SARCINI
înscrieri privind dezmembrăm! ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
83450 / 21/10/2013
Act Notarial nr. 512/2008, din 01/01/2008;
C6	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:140000 EURSI CELELALTE OBLIGAȚII DE PLATA AFERENTE CREDITULUI, ASUPRA 214/8297 PARTE -propr. SC INVERARDI INVEST SRL de sub B14.1	Al
	BANCA ITALO-ROMENA SPA ITAUA-TREVISO SUCURSALA BUCURESTI-AGENTIA ORADEA, CIF: 9999999999999
	OBSERVAȚII: încheierea c.f.nr. 46258/2008; ca Istoric: (provenita din conversia CF 71357)
35578 / 27/03/2018
Act Notarial nr. 653, din 26/03/2018 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx; Act Notarial nr. 25, din 27/03/2018 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
Cil	Intabulare, drept de SERVITUTEdreptul de servitute de trecere cu piciorul si/sau cu autovehicule, pentru accesul la drumul public, asupra cotei de proprietate a Iul SC FOREST NATUR FRUCT SRL de sub B-26 In favoarea imobilului cu nr. cad.339251 Arad	Al
134]	L52 / 08/11/2022
Act Notarial nr. 3047, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C21	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:430900 RONsi celelalte obligatii de plata aferente creditului	Al

Pagina 3 din 8

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție $1 sarcini		Referințe
	1) RAIFFEISEN BANKS.A., CIF:361820
86057 / 07/06/2023
Act N	otarial nr. 962, din 06/06/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C22	Intabulare, drept de IPOTECA, Va1oare:260000 LEIsi celelalte obligatii de plata aferente creditului, asupra proprietății Iul GâNDdR Xxxxxx-Xxxxx * divorțat, de sub B52.1, cota actuala 10/8297	Al
	1) BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA ARAD, CIF:8375561
	OBSERVAȚII: Asupra cotei de 10/8297 parte din imobil proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1
1233	134 / 30/08/2023
Act Notarial nr. 2098, din 25/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C23	Asupra cotei de 130/8297 parte din imobil proprietatea lui Xxxx Xxxxxx de sub B491. si a lui Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx de sub B50.1, se noteaza Declarația aut. sub nr. 2098/25-08-2023 de not. pb. Morariu Patrlciu-lon, cu privire la dreptul de servitute legala de trecere in condițiile art. 617-622 N. C.C., in favoarea imobilului Înscris in CF 339272 Arad cu nr. cad. 339272.	Al

Pagina 4 din 8

__Carte Funciară Nr. 339311 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339311	8.473	imobil inscris in CF sporadic 304178; Nr.4147 din 2010-11-12 emis de NOTAR PUBLIC PETRU MARIA5400.CGXML; Nr.4146 din 2010-11-12 emis de NP Xxxxx Xxxxx; Nr.4148 din 2012-11-12 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxx Xxxxx

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vi lan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	8.473	188	CC 1736/35/1	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
1	220.073,911 532.322.346		2	220.067,60 532.325,97		9 8	7.274
4	220.085,89 532.307.021		5	220.091,089 532.304,033			5.996
7	220.101.489 532.298.058		8	220.113,193 532.291,332			13.49 9
10	220.124,9 532.284,605		11	220.130,099 532.281,617			5.996

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
2	220.067,609 532.325.978		3	220.063,875 532.319,671			7.329
5	220.091,089 532.304,033		6	220.096.289 532.301.045			5.997
8	220.113.193 532.291,332		9	220.119,7 532.287,593			7.505
11	220.130,099 532.281,617		12	220.135,299 532,278,629			5.997

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	.unglme segmen 1
3	220.063,875 532.319.671		4	220.085,89 532.307.021			25.39 1
6	220.096,289 532.301,045		7	220.101,489 532.298,058			5.997
9	220.119,7 532.287,593		10	220.124,9 532.284,605			5.997
12	220.135,299 532.278,629		13	220.140,466 532.275,66			5.959

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
13	220.140.466 532.275,66		14	220.' 532.;	145,698 272,654		6.034	14	220.145,698 532.272,654		15	220.157.591 532.265,82			13.71 7	15	220.157,591 532.265,82		16	220.172,405 532.257,307			17.08 6
16	220.172,405 532.257,307		17	220,173,17 532.256,625			1.025	17	220.173,17 532.256,625		18	220.173,597 532.255,693			1.025	18	220.173.597 532.255,693		19	220.173,632 532.254,771			0.923
19	220.173,632 532.254,771		20	220.173,33 532.253.9			0.922	20	220.173,33 532.253,9		21	220.160,463 532.231,293			26.01 2	21	220.160,463 532.231,293		22	220.147,542 532.208,751			25.98 3
22	220.147,542 532.208,751		23	220.146,784 532.207,929			1.118	23	220.146,784 532.207,929		24	220.145,743 532.207,519			1.119	24	220.145,743 532.207,519		25	220.144,901 532.207,536			0.842
25	220.144,901 532.207,536		26	220.144,112 532.207.831			0.842	26	220.144,112 532.207,831		27	220.128,432 532.216,972			18.15	27	220.128,432 532.216,972		28	220.119,679 532.222,074			10.13 1
28	220.119,679 532.222,074		29	220.111,88 532.226,62			9.027	29	220.111,88 532.226,62		30	220.106,704 532.229,637			5.991	30	220.106,704 532.229,637		31	220.101,528 532.232,654			5.991
31	220.101,528 532.232,654		32	220.096,353 532.235,671			5.99	32	220.096,353 532.235.671		33	220.091.177 532.238,688			5.991	33	220.091,177 532.238,688		34	220.084,69 532.242,47			7.509
34	220.084,69 532.242,47		35	220.078,202 532.246,251			7.509	35	220.078,202 532.246,251		36	220.073,026 532.249,268			5.991	36	220.073,026 532.249,268		37	220.067,851 532.252,285			5.99
37	220.067,851 532.252.285		38	220.062,675 532.255,302			5.991	38	220.062,675 532.255,302		39	220.052,323 532.261,337			11.98 3	39	220.052,323 532.261,337		40	220.035,239 532.271,295			19.77 4
40	220.035.239 532.271,295		41	220.030,494 532.263,279			9.315	41	220.030,494 532.263,279		42	220.123,737 532.209,059			107.8 61	42	220.123,737 532.209,059		43	220.139,572 532.199,829			18.32 9
43	220.139,572 532.199,829		44	220.140,217 532.199,266			0.856	44	220.140,217 532.199.266		45	220.140,609 532.198,505			0.856	45	220.140,609 532.198,505		46	220.140,727 532.197.456			1.05^
46	220.140,727 532.197,456		47	220.140.484 532.196,429			1.055	47	220.140,484 532.196,429		48	220.134,611 532.186,129			11.85 7	48	220.134,611 532.186,129		49	220.128,793 532.175,927			11.74 4
49	220.128,793 532.175.927		50	220.128,235 532.175,257			0.872	50	220.128,235 532.175,257		51	220.127,481 532.174.819			0.872	51	220.127,481 532.174,819		52	220.126,413 532.174,676			1.078
52	220.126,413 532.174,676		53	220.125,384 532.174,996			1.078	53	220.125.384 532.174,996		54	220.109,252 532.184,363			18.65 4	54	220.109,252 532.184,363		55	220.015,381 532.237,748			107.9 89
55	220.015,381 532.237,748		56	220.011,871 532.231,819			6.89	56	220.011,871 532.231,B19		57	220.018,267 532.228,158			7.37	57	220.018,267 532.228,158		58	220.023,666 532.225,068			6.221
58	220.023,666 532.225,068		59	220.028,B74 532.222,088			6.0	59	220.028,874 532.222,088		60	220.034,082 532.219,107			6.001	60	220.034,082 532,219,107		61	220.041,894 532.214,636			9.001
61	220.041,894 532.214,636		62	220.049,705 532.210,165			9.0	62	220.049,705 532.210,165		63	220.060,164 532.204,179			12.05 1	63	220.060,164 532.204,179		64	220.062,768 532.202,689			3.0
64	220.062,768 532.202,689		65	220.073,227 532.196,703			12.05 1	65	220.073,227 532.196,703		66	220.081,039 532.192,232			9.001	66	220.081,039 532.192,232		67	220.088,851 532.187,761			9.001
67	220.088,851 532.187,761		68	220.094,058 532.184.781			5.999	68	220.094.058 532.184,781		69	220.099,266 532.181,8			6.001	69	220.099.266 532.181,8		70	220.104,667 532.178,709			6.223
70	220.104,667 532.178,709		71	220.109,154 532.176,141			5.17	71	220.109,154 532.176,141		72	220.112,627 532.174,153			4.002	72	220.112,627 532.174,153		73	220.126,523 532.166,2			16.01 1
73	220.126,523 532.166,2		74	220.136,952 532.160,231			12.01 6	74	220.136,952 532.160.231		75	220.142,963 532.156,79			6.926	75	220.142,963 532.156,79		76	220.147,713 532.154,071			5.473
76	220.147,713 532.154.071		77	220.153,096 532.150,991			6.202	77	220.153.096 532.150,991		78	220.158,33 532.147,995			6.031	78	220.158,33 532.147,995		79	220.163,539 532.145,013			6.00z
79	220.163,539 532.145,013		80	220.171,351 532.140,543			9.0	80	220.171.351 532.140,543		81	220.179,163 532.136,072			9.001	81	220.179,163 532.136,072		82	220.190,88 532.129,366			13.5
82	220.190,88 532.129,366		83	220.202,599 532.122,659			13.50 3	83	220.202,599 532.122,659		84	220.210,41 532.118,188			9.0	84	220.210,41 532.118,188		85	220.218,222 532.113,717			9.001
85	220.218,222 532.113,717		86	220.223,471 532.110,713			6.048	86	220.223,471 532.110.713		87	220.228,709 532.107,715			6.035	87	220.228,709 532.107,715		88	220.234,09 532.104,635			6.2
88	220.234,09 532.104,635		89	220.238,787 532.101,947			5.412	89	220.238,787 532.101,947		90	220.250,179 532.122,238			23.27	90	220.250,179 532.122,238		91	220.254,835 532.130,334			9.339
91	220.254.835 532.130,334		92	220.262,721 532.125,772			9.11	92	220.262,721 532.125.772		93	220.264,677 532.129,153			3.906	93	220.264,677 532.129,153		94	220.276,517 532.121,943			13.86 3
94	220.276,517 532.121.943		95	220.301.512 532.107,361			28.93 8	95	220.301,512 532.107,361		96	220.308,708 532.100,703			9.804	96	220.308,708 532.100,703		97	220.310,57 532.098,768			2.685
97	220.310,57 532.098.768		98	220.311,762 532.097,134			2.023	98	220.311,762 532.097,134		99	220.312,599 532.095,7			1.66	99	220.312,599 532.095,7		100	220.316,531 532.090,354			6.636
100	220.316,531 532.090.354		101	220.319,739 532.084,851			6.37	101	220.319,739 532.084,851		102	220.325.422 532.072,127			13.93 5	102	220.325,422 532.072,127		103	220.333,284 532.087,732			17.47 4
103	220.333,284 532.087,732		104	220.337,819 532.096,733			10.07 9	104	220.337,819 532.096,733		105	220.349,54 532.125,121			30.71 3	105	220.349,54 532.125,121		106	220.335,992 532.109,892			20.38 3
106	220.335,992 532.109,892		107	220.325,418 532.109,825			10.57 4	107	220.325.418 532.109,825		108	220.304,644 532.115,456			21.52 4	108	220.304,644 532.115.456		109	220.260,441 532.140,031			50.57 5

Pagina 6 din 8

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
109	220.260.441 532.140,031		110	220.255,659 532.142,746			5.499	110	220.255,659 532.142,746		111	220.250,953 532.145.492			5.449	m	220.250,953 532.145,492		112	220.243,18 532.150,029			9.0
112	220.243.18 532.150.029		113	220.239,08 532.145,34			6.229	113	220.239,08 532.145,34		114	220.221,96 532.117,35			32.81 1	114	220.221,96 532.117,35		115	220.151,2 532.158,07			81.64
115	220.151,2 532.158,07		116	220.148,25 532.159,73			3.385	116	220.148,25 532.159,73		117	220.141,39 532.163,86			8.007	117	220.141.39 532.163,86		118	220.140,55 532.164,52			1.068
118	220.140,55 532.164.52		119	220.138,79 532.166,69			2.794	119	220.138,79 532.166,69		120	220.137,8 532.168,59			2.142	120	220.137,8 532.168,59		121	220.137,48 532.169,85			1.3
121	220.137.48 532.169.85		122	220.144,23 532.181,21			13.21 4	122	220.144,23 532.181,21		123	220.151,27 532.193,06			13.78 3	123	220.151,27 532.193,06		124	220.152.46 532.193,45			1.252
124	220.152,46 532.193,45		125	220.154,44 532.193,45			1.98	125	220.154,44 532.193,45		126	220.156,35 532.192,91			1.985	126	220.156,35 532.192,91		127	220.165,045 532.188,074			9.949
127	220.165,045 532.188,074		128	220.168,46 532.186,06			3.965	128	220.168,46 532.186,06		129	220.180,072 532.179,703			13.23 8	129	220.180,072 532.179,703		130	220.239,079 532.145,341			68.28 3
130	220.239,079 532.145.341		131	220.243.179 532.150,03			6.229	131	220.243,179 532.150,03		132	220.235,407 532.154,566			8.999	132	220.235.407 532.154,566		133	1220.227,634 532.159,103			9.0
133	220.227,634 532.159,103		134	220.219,661 532.163,639			9.0	134	220.219.861 532.163,639		135	220.214.679 532.166,664			6.0	135	220.214,679 532.166,664		136	220.212,074 532.168,184			3.016
136	220.212.074 532.168,184		137	220.206,892 532.171,209			6.0	137	220.206,892 532.171,209		138	220.199,119 532.175,745			9.0	138	220.199,119 532.175,745		139	220.191,346 532.180,282			9.0
139	220.191,346 532.180,282		140	220.183,573 532.184,819			9.0	140	220.183,573 532.184,819		141	220.175,8 532.189,355			9.0	141	220.175,8 532.189,355		142	220.169,234 532.193,188			7.603
142	220.169,234 532.193,188		143	220.164,914 532.195,706			5.0	143	220.164,914 532.195,706		144	220.154,652 532.201,687			11.87 8	144	220.154,652 532.201,687		145	220.153,45 532.203,415			2.105
145	220.153,45 532.203.415		146	220.153,741 532.205,087			1.697	146	220.153,741 532.205,087		147	220.159,604 532.215,353			11.82 2	147	220.159,604 532.215,353		148	220.166,654 532.227,695			14.21 4
148	220.166,654 532.227,695		149	220.173,7 532.240,032			14.20 7	149	220.173,7 532.240,032		150	220.179,566 532.250,301			11.82 6	150	220.179,566 532.250,301		151	220.180,038 532.250,895			0.759
151	220.180.038 532.250.895		152	220.180,665 532.251,32			0.757	152	220.180,665 532.251.32		153	220.181,835 532.251,56			1.194	153	220.181,835 532.251,56		154	220.182,983 532.251,229			1.195
154	220.182,983 532.251,229		155	220.198,151 532.242,513			17.49 4	155	220.198,151 532.242,513		156	220.209,953 532.235,731			13.61 2	156	220.209,953 532.235,731		157	220.215,163 532.232,737			6.009
157	220.215,163 532.232,737		158	220.222,977 532.228,247			9.012	158	220.222,977 532.228,247		159	220.230,792 532.223,757			9.013	159	220.230.792 532.223,757		160	220.241,185 532.217,784			11.98 7
160	220.241,185 532.217.784		161	220.254,149 532.210,335			14.95 2	161	220.254.149 532.210,335		162	220.261,963 532.205,845			9.012	162	220.261,963 532.205,845		163	220.269,778 532.201,354			9.014
163	220.269.778 532.201.354		164	220.277,592 532.196,864			9.012	164	220 277,592 532.196,864		165	220.284,746 532.192,753			8.251	165	220.284,746 532.192,753		166	220.285,482 532.191,235			1.687
166	220 285,482 532.191,235		167	220285,136 532.189,532			1.738	167	220.285,136 532.189,532		168	220.272,139 532.167.08			25.94 3	168	220.272,139 532.167,08		169	220.269,938 532.163,221			4.443
169	220.269.938 532.163,221		170	220.273,392 532.161,126			4.04	170	220.273,392 532.161,126		171	220.293,755 532.198,101			42.21 1	171	220.293,755 532.198,101		172	220.283.402 532.204,051			11.94 1
172	220.283,402 532 204.051		173	220.273,003 532.210,026			11.99 3	173	220.273,003 532.210,026		174	220.259.13 532.217,998			16.0	174	220.259,13 532,217.998		175	220.247,431 532.220,424			11.94 8
175	220 247,431 532.220,424		176	220.236,172 532.227,067			13.07 3	176	220.236,172 532.227,067		177	220.233,205 532.228,818			3.445	177	220.233,205 532.228,818		178	220.219,439 532.237,032			16.03
178	220219.439 532.237,032		179	220 207,227 532.244,179			14.15	179	220.207,227 532.244,179		180	220.195,076 532.251,291			14.07 9	180	220.195,076 532.251,291		181	220.179,083 532.260,651			18.53 1
181	220.179,083 532.260,651		182	220.193,023 532 283.547			26.80 6	182	220.193,023 532.283,547		183	220 189,943 532.285,358			3.573	183	220.189,943 532.285,358		184	220.188,962 532.283,644			1.975
184	220 188,962 532.283,644		185	220 177,093 532.262,917			23.88 5	185	220.177,093 532.262,917		186	220.160,821 532.272,268			18.76 8	186	220.160,821 532.272.268		187	220.154,6 532.275,853			7.18
187	220.154,6 532,275,853		188	220.149.437 532.278,827			5.958	188	220.149,437 532.278,827		189	220.144,214 532.281,837			6.028	189	220.144,214 532.281,837		190	220.139,052 532.284,812			5.958
190	220.139.052 532.284,812		191	220.133.829 532.287,821			6.028	191	220.133,829 532.287,821		192	220.128,666 532.290.796			5.959	192	220.128.666 532.290,796		193	220.116,977 532.297,532			13.49 1
193	220.116,977 532.297.532		194	220.105,288 532.304.267			13.49	194	220.105,288 532.304,267		195	220.100 065 532,307,277			6.028	195	220.100,065 532.307,277		196	220.094,902 532.310.251			5.958
196	220.094.902 532.310,251		197	220 089,679 532 313,261			6.028	197	220.089,679 532.313.261		1	220.073.911 532,322,346			18.19 8

*♦ Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

________________________________________________Carte Funciară Nr. 339311 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea * funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 28/06/2024, 09:02

Pagina 8 din 8

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 3473 din 28.02.2024

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, cu domiciliul în comuna ' Ț județul Arad, privind planul Elaborare PUZ și RLU - ”Zona

agrement și servicii, dotări tennico-edilitare și accese”, propus a fi amplasat în intravilanul municipiului Arad, Calea Zimandului, nr. DN79 km 7 Ferma 9, județul Arad, identificat prin CF nr. 339272 Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2678/R/12928 din 10.08.2023 și a complectărilor ulterioare cu nr. 13569/25.08.2023, nr. 13616/28.08.2023, nr. 3273/R/15456 din 28.09.2023 și 2325/12.02.2024, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr.14217/06.09.2023 și a completărilor ulterioare;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

planul propus planul Elaborare PUZ și RLU - "Zona agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese", propus a fi amplasat în intravilanul municipiului Arad, Calea Zimandului, nr. DN79 km 7 Ferma 9, județul Arad, identificat prin CF nr. 339272 Arad, titulari Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcelă, cu o suprafață de 5.000 mp. Prin plan se propun următoarele: terenuri de sport, spații verzi, parcaje, amenajări exterioare și dotări tehnico-edilitare ce vor deservii funcțiunii propuse.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții/servicii agrement și amenajari sportive, terenuri de sport acoperite cu prelată, terenuri de sport neacoperite și spații verzi
- circulații interioare auto/pietonale și parcaje cu spații verzi aferente
- spații verzi de protecție în cadrul parcelei reglementate

Bilanț teritorial____________________________________________________________________________________

BILANȚ - INCINTA REGLEMENTATA	Situație existentă		Situație propusă
Teren agricol (arabil intravilan)	5.000 mp	100,00%	0	0%
Zonă agrement si servicii	0	0%	5.000 mp	100,00%

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 1 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mall: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx website: http://apmar.anpm.ro

Construcții	0	0%	2500 mp	50,00%
Platforme betonate, parcări, alei auto și pietonale	0	0%	1000 mp	20,00%
Spații verzi amenajate	0	0%	1500 mp	30,00% _L
Total general zonă studiată	5.000 mp	100,00%	5.000 mp	100,00%

Regimul de înălțime propus este de maxim S/D+P+2E. înălțimea maximă a cornișei este de 12 m, iar cea a coamei este de 15 m.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Terenul este situat în intravilanul municipiului Arad, trup izolat 107, și are categoria de folosință arabil. Funcțiunea dominantă a zonei: teren trup izolat de intravilan; categoria de folosință propusă prin Avizul de Oportunitate nr. 21 din 30.05.2023 - Zonă de agrement cu loc de joacă pentru copii și activități sportive.

Pentru plan a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1615/08.09.2022 și Avizului de oportunitate nr. 21 din 30.05.2023 de Primăria Municipiului Arad în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- Nord: terenuri arabile
- Sud: curți construcții
- Est: terenuri arabile
- Vest: curți construcții

Planul propus creează cadrul pentru viitoarea investiție, respectiv zonă de servicii și funcțiuni complementare, deoarece se propune realizarea proiectului în vecinătatea unei zone alcătuită preponderent din teren arabil și zonă rezidențială.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv, zonă de agreement cu loc de joacă pentru copii și activități sportive.

Prin acest PUZ. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG. nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Din punct de vedere hidroedilitar, amplasamentul aflat în studiu este lipsit de rețele de apă, rețele de canalizare menajeră și rețele de canalizare pluvială.

Alimentarea cu apă. Necesarul de apă al zonei studiate va fi asigurat prin racordare la rețeaua de alimentare cu apă a municipiului Arad.

Apele uzate menajere. Se va realiza o extindere a rețelei de canalizare ape uzate menajere. Extinderea sistemului de canalizare se va realiza cu materiale agrementate în acest scop. Pentru asigurarea unei exploatări corespunzătoare, rețelele de canalizare vor fi prevăzute obligatoriu cu cămine de vizitare amplasate la o distanță maximă de 50 m unul de altul. Se mai prevăd cămine df³vizitare în punctele de schimbare a direcției, de intersecție cu alte canale și în puncte _ schimbare a pantelor. Căminele de vizitare vor fi realizate din elemente prefabricate din beton având etanșare cu garnitură de cauciuc.

Apele pluviale posibil impurificate rezultate de pe platforma betonată după trecerea printr-un decantor - separator de produse petroliere, împreună cu cele rezultate de pe suprafețele obiectivului vor fi preluate de rețeaua de canalizare interioară propusă în incintă și dirijate spre un bazin de retenție ape pluviale care va avea un volum de 150 m3.

Energie electrică, alimentarea cu energie electrică se va realiza de la rețeaua de medie tensiune. Energia termică In zonă studiată nu există obiective ale sistemului de distribuție gaze naturale. Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism. Prin memoriul de prezentare al planului, sunt propuse spații verzi compacte, într-un procent de 30 %.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute, conform HGR 525/1996, astfel, procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 20% pentru alei, drumuri și parcaje;.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor din domeniul deșeurilor.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 1 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280996 e-mall: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx website: http://apmar.anpm.ro

Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

Gestionarea deșeurilor trebuie să se realizeze fără a pune în pericol sănătatea umană și fără a dăuna mediului, în special:

- fără a genera riscuri pentru aer, apă, sol, faună sau floră;
- fără a crea disconfort din cauza zgomotului sau a mirosurilor;
- fără a afecta negativ peisajul

Se vor respecta prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17 din 2023 cu modificările și comletările ulteroare.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

• în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra mediului datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă, cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor:

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (‘actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent agricole, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 446/18.08.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că "planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică. ”.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate: Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren arabil de 5.000 mp.
f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Amplasamentul planului nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbarea folosinței terenului din teren arabil în intravilan în zonă de agrement cu loc de joacă pentru copii și activități sportive, conform Avizului de oportunitate nr. 21 din 30.05.2023, emis de Primăria Municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 3 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx website: http://apmar.anpm.ro

Planul/Proiectul propus nu intra sub incidența art. 28 din OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, amplasamentul planului/proiectului nu se suprapune cu arii naturale protejate sit Natura 2000.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se va realiza o extindere a rețelei de canalizare ape uzate menajere. Extinderea sistemului de canalizare se va realiza cu materiale agrementate în acest scop. Apele uzate menajere se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare; -apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât redus {zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

In perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum i a deșeurilor reciclabile în interiorul fiecărei parcele, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de operatorul de salubritate;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și urmând a fi preluate de operatorul de salubritate din Zona 1 Arad;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea construcțiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin Legea nr.17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, proprietarul nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă. Protecția biodiversitătii:

Prin memoriul de prezentare sunt propuse spații verzi compacte, într-un procent de 30,00 %.

- este interzisă arderea miriștilor, stuful, tufărișurilor sau vegetației ierboase în vederea curățării terenului;
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 republicată pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 17/2023;
- Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- H.G nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase, cu modificările și completările ulterioare;
- H.G 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- SR nr. 10009/2017, Acustică. Limite admisibile ale nivelului de zgomot din mediul ambiant;
- STAS 12574-87 aer din zone protejate;

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular;
- Dovada achitării tarifului corespunzător procedurii din 07.08.2023;
- Certificat de urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras de carte funciară pentru informare,nr. 10697/01.02.2023 (CF nr. 339272 Arad), eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare elaborat de SC BLANK STUDIO SRL;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR”), dată de reprezentantul societății în data de 08.08.2023;
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative, dat de reprezentantul societății în data de 08.08.2023;
- Proces verbal nr. 14217 din 06.09.2023 întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit (etapă de încadrare în procedura de evaluare de mediu) desfășurată la sediul APM Arad;
- Aviz de oportunitate nr. 21 din 30.05.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Notificare nr. 446/18.08.2023 de asistență de specialitate de sănătate publică, eliberată de Direcția de Sănătate Publică Arad;
- Aviz nr. 166/30.08.2023 eliberat de AN de îmbunătățiri Funciare, Filiala de I.F. Arad;
- Acord, cu mențiuni și condiții, nr. 18324/05.09.2023, emis de SC Compania de Apă Arad SA.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, publicate în cotidianul “Jurnal Arădean⁴⁴ din 04.08.2023 și 07.08.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare, publicat în cotidianul⁴⁴Jurnal Arădean" din 04.10.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 02.10.2023,

în situația în care intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii prezentei decizii, sau se modifică condițiile care au stat la baza emiterii acesteia, titularul proiectului are obligația de a notifica APM Arad, iar autoritatea competentă decide, după caz, pe baza notificării titularului, menținerea actelor de reglementare sau necesitatea revizuirii acestora, informând titularul cu privire la această decizie. Până la adoptarea unei decizii de către autoritatea competentă, în sensul prevăzut mai sus, este interzisă desfășurarea oricărei activități sau realizarea proiectului, planului ori programului care ar rezulta în urma modificărilor care fac obiectul notificării.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 5 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx website: http://apmar.anpm.ro

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține act de reglementare înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare. ”

Prezentul act de reglementare cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

Șef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații Bociort/flațțdiu întocmit

Xxxx Xxxxx

webslte: httoV/aomar.anom.ro

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

~ Ref. ini. 10380 / 655

10380/27.05.2024

Xxxxxx Xxxxx-Xxxx Șl Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația elaborare PUZ și RLU: zona agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și accese, pe terenul situat în municipiu) Arad, Calea Zimandului DN 9, KM 7, Ferma 9, NC 339272, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei IV de servitute aeronautică civilă, la 4885,34 m N față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 7843,30 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,850 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°13’53,63" latitudine N; 21°22’14,ir longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15,00 m, respectiv cota absolută maximă de 125,85 m (110,85 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

CERTINSPECT

Regbter

EN ISO 9001

Șos. București-Ploiețti, nr.38*40. R0-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mait; xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română RomanÎan CAA

A -

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

tel: *40 257 270849

+40 257 270 843 ta«:+40257 270 981 apacanaltșcaarad to www ca arad ro program Intre 8.00 IfrOO

Nr. 18324 din 05.09.2023

Către,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxx

Comuna Livada, nr. 213, jud. Arad

spre știință:

O Blank Arhitecture SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 18324 din 11.08.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

PUZ și RLU-Zonă de agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese

Adresa obiectivului: loc. Arad, Calea Zimandului, DN 79, km 7, ferma 9

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx-Xxxx

Adresa beneficiarului: Comuna ' ,....___, _

Certificat de Urbanism nr. 1615 din 08.09.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: Blank Arhitecture SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [av/zare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

e-distribuție

Banat

E-DISTR1BUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18076245 din 14/09/2023

Către

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx. domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 18076245 / 14/08/2023, pentru obiectivul PUZ SI RLU zona agrement si servicii, dotări tehnico edilitare si accese cu destinația elaborare PUZ si RLU situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea Zimandului, nr. DN 79, KM 7, FERMA 9, bl. - , et. - , ap. - , CF 339272 Arad, nr. cad. 339272.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18076245 /14/09/2023

* Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. In zona exista LES 0,4kV ce nu aparține Operatorului de Distribuție; B. Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ); C. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LE A, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), pr. a se construi; D. Terenul pe care se afla instal. elec. de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012; E. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pt. protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. F. Se va păstră o limita admisa corespunzătoare (dist. de vecinătate, 2m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, mat. sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fata de cond. extrem al LEA ex. aflata sub tensiune, cf. cu IPSSM - 01/2015; G. Dist. min. de apropiere, mas. pe oriz. intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. a LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat elem. al clădirilor pr., fara sa constitue traversare, va fi de min. 3m, aprox. 6m din axul LEA, cf. NTE 003/04/00; H. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 20kV ex. si cel mai apropiat elem. al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00; I. Dist. de siguranța mas. in plan oriz. intre traseul cablului electric (LES 0,4kV) si cel mai apropiat elem. al fundațiilor propuse, va fl de min. 0,6 m cf. NTE

007/08/00; J. Dist. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, NTE 003/04/00; K. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES ex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m; L. Dist. min. mas. pe oriz. intre conducta subterana de apa pr. si cca mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; M. Dist. de sig. mas. in plan oriz., (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; N. Dist. de siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00; O. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distrib. gaz pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; P. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice supratcrane ale conductei subterane de apa, gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; Q. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lung, de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul min. de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vert. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; R. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 0,4kV va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari Ia 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajlc vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cca aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
♦ *♦ Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
* incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
* punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

* In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1615 / 08/09/2022, respectiv pana la data de 08/09/2024.
* Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad stgned _{by Gabrlala}

Xxxxxx Xxxxxxxx Mari; I Harta stanca

I on 14/09/2823 at

I 15:19:87 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Slgned by ILARIE _ Xxxxxxx Xxxx

on 14/09/2823 at

14:44:37 CEST

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Slgned by PETRICA _ Xxxx Xxxxxx

on 14/89/2823 at

14:34:81 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții sc va înscrie.....'Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) cxilcnte in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.
• * daca nu sunt condiții sc va înscrie "Nu este cazul"
* ** sc bifeaza casula corespunzătoare situației, sc specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxx Xxxx Xxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214347989/16,08.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxx Xxxx Xxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214345854 din 11.08.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare Elaborare PUZ si RLU - Zona agrement din localitatea Arad, strada Zimandului, numărul CF339272 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 16.08.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

www.de! gaz, ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

0745399425

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Raftael

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Cazace (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxx

Xxxxxx 103109 403W

Manager Racordare Mariu^obic-Dragota

Sediul Central. Târgu Mureș CUI. 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș IBAN.

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat

773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214347989/16.08.2023

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

Orange România Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 8.09.2023

Aviznr; 216

Către: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxxx Xxxxx Xxxx

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 106 /data 16,08.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ PUZ și RLU - Zonă de agrement și servicii, dotări tehnico- edilitare și accese.Arad Calea Zimandului cf 339272 județul Arad ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A, nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație. S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordunlor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emiere aviz ach tat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx^

Orange Romania Commun catlons SA J40/B926/1997 Cad Unic de In regi st a re 427320 Capital tocai subscris șl vărsat 318 464 490 Lei

Confident iaiity

The mtonnaban «nnmM in Ihese dacument» m»y be pnvileged and ccrifidentiaj and la intended tw the eiduwo use ol Iha addrtu de&ignaled above if you are nat mc addreuea any onciMure. reprodudion or olher aiwmmation or tise of ibis communicai.on 15 atficUy prohiMcd It y6u have receivcd this triMmiWOn in «ror picase contact us immediateiy by lelepbcntt io ihat we can anange tor tis mum

This document ii Orange Remania Cammvntcftlom pcoperiy and cannot be reproduccd Mthoul penmiMion

Orange Group Restrtded

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 093 din 05.09.2023

Exemplar nr__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxx Xxxxx-Xxxx

Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 093 din 10.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHN1CO-EDILITARE ȘI ACCESE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CALEA ZIMANDULUI, numărul DN79, CF 339272, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR

Colonel?' (R £ -1

Xxxxxxxx-Xxxxxxx G IBĂU

NESECRET

Nr. 323 092 din 05.09.2023

Exemplar nr. /2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxx Xxxxx-Xxxx

Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 092 din 10.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHN1CO-ED1LITARE ȘI ACCESE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CALEA ZIMANDULUI, numărul DN79, CF 339272, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel -

~ v ■■ i

Xxxxxxxx-Xxxxxxx C XBAU

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 446/18.08.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia?

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Localitatea: ’

Date identificare obiectiv notiiiv^..

Localitatea: Arad, str. Calea Zîmandului, nr. DN 79 km 7 Ferma 9, CF nr. 339272 , jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONA AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE ȘI ACCESE

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 850/2022

Proiectant: BLANK ARHITECTURE S.R.L

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1330/18.08.2023

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx. medic specialist igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică dalele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. 1RIM1E Cl/ciLIAGABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

^/DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

ANIF

MINISTERUL AGRICULTURII ȘI DEZVOLTĂRII RURALE

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de I.F. Arad

Str 1 oth Sandor nr 6-13 1 el 0257 280955

Codul 3IIJI32 l ax O257.'28I915

CIFRO 29275212 F-mail aradounit ro

Nr..^./.....

CĂTRE, Xxxxxx Xxxxx Xxxx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr. 181 din 10.08.2023 prin care solicitați avizul pentru „PUZ și RLU-Zonă de agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese” conform certificatului de urbanism nr.1615/08.09.2022 în vederea construirii în suprafață de 5000 mp, din intravilanull municipiului Arad, județul Arad, nr cadastral 339272, conform C.F.339272 se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ și RLU- Zonă de agrement și Xervicii, dotări tehnico-edilitare și accese” în suprafață totală de 5000 mp, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de desecare în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului și nu se reduce capacitatea de desecare;
c. se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu pentru „PUZ și RLU- Zonă de agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ; In avizul tehnic vor fi specificate si condițiile necesare încheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.(după caz)
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale nu se vor deversa in canalele ANIF .
5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
6. Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
7. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe 2,5 m fata de partea superioară a taluzului canalelor de desecare din zona.
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalelorde desecare va fi păstrată liberă de oricefel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea Luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul Aviz ANIF are valabilitate 24 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate soluțiile impuse în proiect și nu ține loc de acord tehnic ANIF.

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret Arad Nr. 134.367 din 24.08.2023 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxx și Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx

-5 ^f n>min n.

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Zonă agrement și servicii, dotări tehnico-edilitare și accese”, situat în municipiul Arad, str. Calea Zimandului, DN 79 km 7 Ferma 9, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 1615 din 08.09.2022 eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm'.

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform chitanței seria TS021 nr. 10000389269 din data de 16.08.2023 în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comisar - șef dejio ’*

Xxxxx Xxxxxx -GHEv • tft

Arad, sir. Andrei Șaguna, nr 103 Telefon si fax: 0257. 206934, Cod poștal 310053 email: cireiilaliewar.pnlititiromana.ru „Confidențial¹ Dale cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

STUDIU GEOTEHNIC

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Denumire ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI lucrare: TEHNICO EDILITARE ȘI ACCESE

VERIFICATOR TEHNIC Af

ing. IASCHEVIC1 ȘTEFAN - ATESTATNR 07462

Arad, Tel: 0257284300; 0724052760

REFERA T nr.895/2022 privind verificarea de calitate la cerința Afa documentației geotehnice la

“Zona de agrement si servicii, dotări tehnico edilitare, Calea ZimanduiuiDn 79 km7 Ferma 9 jud. Arad- PUZ ”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr. :G22 104/2022

L DATE DE IDENTIFICARE:

- Proiectant general:

• Proiectant de specialitate: DROMCONS S.R.L.
- Beneficiar: CADARU CLA UDIA PA ULA
- Amplasament: CALEA ZIMANDULU1 DN 79 KM7 JUD, ARAD;
- Data prezentării proiectului la verificare: 21.10. 2022

2. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTULUI:

Zona de agrement si servicii, dotări tehnico edilitare faza PUZ .

3. DOCUMENTE PREZENTATE LA VERIFICARE:

- Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da
- Caietele de sarcini
- Breviar de calcul - Da
- Planșele cu solutia(le) adoptata(e): Profilul litologic al forajului, fisa sintetica
• Alte documente: încercări de laborator pe probe recoltate, etc

4. OBSERVAȚII SI RECOMANDĂRI:

Documentația geotehnica prezentata la verificare este intocmita conform normativelor in vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectare.

5. CONCLUZII FINALE:

Din punct de vedere al cerinței Af, documentația corespunde.

INVESTITOR,

VERIFICATOR Af, Xxxxxxxxxx Xxxxxx

DROA1CONS

Motivați al creim azi pentru ziua de mAine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII • GRAD II

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Proiectant:

S.C. DROMCONS S.R.L.

Proiect nr.:

G 22 104

Faza:

P.U.Z.

Denumire proiect: ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE ȘI ACCESE

VOLUM: STUDIU GEOTEHNIC

NR. or'462

Acest document este proprietatea SC. DROMCONS. SRL și este protejat prin drepturile de Copyright Orice multiplicare, utilizare parțială sau totală a prezentului document este permisă numai cu acordul scris al managementului SC. DROMCONS. SRL.

DRO/MCONS

Motivați al crelm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - CRAD II

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

1. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

Șef proiect: Dpi. ing. Adrian PRAțk. /I

Z*°’

2. COLECTIV DE ELABORARE:

•u • r

OROMCON^ ¹ . ^SRL

Studii geotehnice: Dpi. ing. Adrian PRAH0VEA1

Dpi. ing. Xxxxxx Xxxx

Tehn. Râul STANA

ÎNTOCMIT,

Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

DRO/WCON5

Motivați »S crelm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

BORDEROU VOLUM

1. FOAIE DE CAPĂT
2. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI
3. BORDEROU VOLUM
4. STUDIU GEOTEHNIC

ANEXE:

Anexa nr. 1 Plan de situație cu amplasarea forajului

Anexa nr.2 Fișa forajului

Anexa nr. 3 Profilul forajului

Anexele nr. 4 Raport încercare nr. 1126/26.10.2022

ÎNTOCMIT, Dpi. Ing Xxxxxx Xxxx

Mobil: 07*3 119 667 Tel fhc 035780* 071 Fn: 0357 *37 55* offlce0d>oma>n>jo wwwAomconwD

DRO/HCON5

Motivați «I crrSm azi pentru ziua de mlinc

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI 1N CONSTRUCȚII - GRAD II

STUDIU GEOTEHNIC

l. INTRODUCERE
- 1.1 Prezentul studiu geoiehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, în vederea stabilirii stratificației, a caracteristicilor fîzico-mecanice ale terenului din zona activă, precum și a condițiilor de fundare pentru obiectivul: ”ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE ȘI ACCESE” pe amplasamentul propus.
- 1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• Evaluarea fezabilității adaptării la amplasament a obiectivului;
• Identificarea succesiunii stratigrafîce a terenului de fundare;
• Precizarea poziției nivelului hidrostatic;
• Stabilirea condițiilor generale de proiectare și execuție a fundațiilor pentru obiectivul si amplasamentul propus.

1.3 Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

• NP 074-2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
• SR EN 1997-2 - Eurocod 7: Proiectarea geotehnică. Partea 2 Investigarea și încercarea terenului;
• SR EN ISO 14688/1:2004 și SR EN ISO 14688/2:2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
• STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
• Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
• P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
• NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
• NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• • •

DRO/MCONS

Motivați <1 crelm azi pentru ziua de mline

Mobil: 0743 119M7 Tel fix: 0357 804071 Ft»; 0357437 554 officoOdromcons.ro www.dromcoru.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI * CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD I)

• CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
• LEGEA 575/2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național -Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;
• AND 614/2013 - îndrumător de întocmire a documentațiilor geotehnice pentru drumuri naționale, drumuri expres și autostrăzi.

2. DATE GENERALE
- 2.1 Lucrările care fac obiectul prezentei documentații sunt localizate în loc. Arad, Calea Zimadului Dn79 Km7 Ferma 9, Jud. Arad, TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN.

Situat în partea de vest a țării, județul Arad se învecinează cu județele Bihor, Alba, Hunedoara și Timiș, și este principala poartă de intrare în România dinspre Europa centrală și de apus. Cu o suprafață totală de 7654 km², județul cuprinde 78 de unități teritoriale și administrative din care un municipiu - Arad, municipiu reședință de județ, 9 orașe (Chișineu Criș, Curtici, Ineu, Lipova, Nădlac, Pecica, Pâncota, Sebiș, Sântana) și 68 de comune.

Peisajul natural al județului este caracterizat de prezența unui relief etajat de la est la vest, bine distribuit, dc o rețea hidrografică tributară în cea mai mare parte celor două râuri importante, Mureșul și Crișul Alb, dc prezența unui climat temperat continental cu influențe oceanice și nu în ultimul rând de prezența unei flore și faune cu elemente de mare valoare. Relieful este grupat în proporții aproximativ egale fiind reprezentat de treapta montană, treapta dealurilor, depresiunilor și culoarelor și de treapta câmpiilor, fiecare grupa în parte reprezentând cca. 1/3 din suprafața totală a județului.

Figura 1 Amplasarea zonei studiate

DRO/UCONS

MobIL 0743 119667 Tel foc 0357804 071 Fax 0357 437554 officeOdromconuo www.dromcoiH.ro

Figura 2 Zona studiata

2.2. Clima și fenomene naturale specifice zonei

Sub aspect climatic, județul Arad prezintă caracteristicile climatului temperat continental cu influențe oceanice. Circulația maselor de aer este predominant vestică cu o vizibilă etajare dispusă de la vest la est, odată cu creșterea altitudinii. în zona de câmpie se înregistrează o medie anuală de 10°C, iar în zona dealurilor și piemonturilor de 9°C. Media anuală a temperaturilor înregistrează o scădere până la 8°C în zona munților joși și ajunge la 6°C în zona celor mai mari înălțimi. Cantitățile medii de precipitații se înscriu în valori cuprinse între 565-600 mm anual în zona de câmpie, 700-800 mm anual în zona dealurilor și piemonturilor și 800-1200 mm anual în zona montană.

Conform STAS 1709/1-90 traseul proiectat se situează în zona de tip climatic I, cu valori a indicelui de umiditate Im -20...0.

Conform STAS 10101/20-90 privind “încărcări date de vânt" amplasamentul se încadrează în zona A.

Conform STAS 10101/21-92 privind “încărcări date de zăpadă" amplasamentul se încadrează în zona A.

2.3. Geologia

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie relativ înaltă cu suprafața plană, Câmpia Aradului, care reprezintă genetic o deltă cuaternară a Mureșului, constituită la ieșirea din defileul Șoimuș-Lipova. Amplasamentul nu

DRO/MCONS

Motivați si creBm azi pentru ziua de mâine

ISO t

l-dul V«iUe MII», nr 44 Mobil 0743 119 667 TelfiK 03S7 804 071 F«: 0357 437554 offio dromconuo wwwjdromconuo

este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat Depozitele cuatemare sunt cele care constituie terenul din zonă. Ele sunt reprezentate, în general prin trei tipuri sedimentare:

aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

4 gravitațional - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de „rama" a depresiunii; cu geneza mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) reprezentată prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

2.4. Seismicitatea

Din punct de vedere seismic, zona cercetată este caraterizată de valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag-0,20g, pentru cutremure având intervalul mediu de recurență 1MR=225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani și perioada de control (colț) TC=0,7s (conform "Codului de proiectare seismică - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri” - indicativ P100-1/2013.

Zona studiată este încadrată conform SR 11100/1-93 - "Zonarea seismicii. Macrozonarea teritoriului României" - la gradul 7 pe scara MSK.

răspuns

DRO/UCON5

Motivați el creMm azi pentru ziua de mline

Mobil:0743 119 667

Tel fix: 0357604 071

Fw: 0357437 554 officeodromconi.ro www.dromconi.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

2.5. Adâncimea de înghej

în conformitate cu STAS 6054-77 "Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului

României", adâncimea de îngheț pentru zona studiată este de 0,70„.0,80 m față de nivelul

terenului actual.

Figura 5 Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului României conform STAS 6054

DRO/UCONS

Motivați il crelm azi pentru ziua de mâine

Punct de lucru: Arad, B*dul V»lle Mile*, nr 44 Mobil: 0743 119667 Tel Ax: 0357 604071 Fu: 0357 437 554 oHiceodromcontro wwwdrammniro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CM LE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

3. ÎNCADRAREA LUCRĂRII ÎN CATEGORIE GEOTEHNICĂ

Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabel 1:

Factori avu(i în vedere	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condifii de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea constmcfiei după categoria de importantă	Normală	3
Vecinătăfi	Risc moderat	3
Zona seismică studiată	a_s=0_t20g	2
Total punctaj		12 pct.

Tabel 1 Categoria geotehnică a teren ului conform NP 074/2014

Rezultă un total de 12 puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT", iar din punctul de vedere al categoriei geotchnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

4. CERCETAREA TERENULUI (STRATIFICAȚIE. CARACTERISTICI FIZICO-MECANICE)
- 4.1 Prezentare lucrări de teren efectuate

Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic, geologia regiunii și prevederile STAS 1242/4-85, s-a apreciat că sunt necesare 1 foraj de 3,0 m adâncime.

4.2 Date calendaristice

Lucrările de teren și laborator s-au efectuat în perioada lunii octombrie.

4.3 Utilaje și aparatura folosită

Forajele au fost realizate cu o foreză manuală cu diametrul de 0 6 cm, fiind prelevate probe tulburate.

DRO/MCONS

Motivați al cretin azi pentru ziua de m&ine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE * MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE S1 ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

4.4 Metode folosite la recoltarea, transportul și depozitarea probelor

Recoltarea probelor s-a efectuat manual, în recipiente speciale pentru păstrarea umidității. Acestea au fost transportate în lăzi speciale pentru probele de pământ prelevate din foraje. Depozitarea probelor în laborator s-a efectuat conform standardelor în vigoare.

4.5 Stratificata terenului

Forajul FI (loc. Arad, Calea Zimadului Dn79 Km7 Ferma 9, Jud. Arad, TRUP

IZOLAT DE INTRAVILAN) - a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică cota 0,00 m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului):

- Strat vegetal - de 0,40 m, (de la 0,00 m la -0,40 m);

- Argilă negricioasă, plastic tare - de 0,60 m, (de la 0,40 m la -1,00 m);

- Argilă prăfoasă maronie cu formațiuni calcaroase, plastic tare - de 2,00 m, (de la -1,00 m la - 3,00m) strat neepuizat.

O mai bună imagine a stratificației întâlnite poate fi urmărită în fișa forajului.

4 6 Denumire laborator autorizat

Probele de pământ rezultate în urma forajelor au fost prelucrate în vederea efectuării încercărilor de către Laborator gr. II SC. DROMCONS.SRL cu autorizația 3660/22.10.2020, cu sediul în Arad, Biv. Vasile Milea, nr. 44.

Datele obținute în urma încercărilor sunt evidențiate în rapoartele de încercare emise de laboratorul mai sus amintit și în fișele forajelor efectuate.

5. APA SUBTERANĂ
- 4.1. Nivelul apei subterane nu a fost deschis până la adâncimea de 3,00 m.
- 4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă și de topirea zăpezii.
6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentelor prospectate:

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 foraj de 3,0 m adâncime. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

«• •

DRO/UCONS

Motivați tă creăm azi pentru ziua de mâine

I, B-dul Varlle Milei. nr 44 Mobil: 0743119 667 Tel An 0357604071 Fa» 0357 437 554 o fhce^dro mconi.ro wwwxkcxncomjo

PROIECTE DRUMURI • PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE ♦ MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive. Pământurile coezive sunt formate din “argile și argile prăfoase”.

Conform clasificării pământurilor în funcție de plasticitate, sunt pământuri cu plasticitate mare (argilă) și pământuri cu plasticitate mijlocie (argilă prăfoasă).

Conform clasificării pământurilor în funcție de indicele de consistență, sunt pământuri plastic tari (argilă, argilă prăfoasă).

Conform STAS 1709/3-90, gradul de sensibilitate la îngheț, pentru aceste pământuri se încadrează ca fiind foarte sensibile (argilă și argilă prăfoasă).

Se recomandă ca adâncimea de fundare să se realizeze la minim 1,10 m față de terenul natural.

Pentru încărcări din grupa fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare este: Pconv = 270 kPa fără corecții pe argilă prăfoasă - consolidată.

Conform caracteristicilor prezentate mai sus, straturile argiloase din suprafața terenului de fundare sunt pământuri cu umflări și contracții mari (PUCM) din categoria pământurilor CU ACTIVITATE MEDIE.

La proiectarea infrastructurii construcției se vor respecta prevederile din normativul NP 126-2010 intitulat „Normativ privind fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari”, CAPITOLUL 4,5 și 6.

Pentru evitarea apariției unor tasări diferențiate și preîntâmpinarea unor fenomene de contracție-umflarc a terenului, se recomandă realizarea unor fundații armate atât la partea superioară a fundației construcțiilor, cât și la partea inferioară a acesteia, conform prescripțiilor cuprinse în NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA FUNDAȚIILOR DE SUPRAFAȚĂ, Indicativ NP 112-2014, (Paragraf II.6, II.7 și II.8).

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

Pentru completarea gradului de cunoaștere se va întocmi un Studiu geotebnic definitiv, corespunzător fazei PT / DE. Tema de proiectare va stabili lucrările suplimentare necesare pentru o evaluare completă a terenului, în funcție și de caracteristicile funcționale și constructive adoptate după aprobarea fazei PUZ.

Pentru prevenirea si remedierea degradărilor din îngheț-dezgheț se vor respecta prevederile STAS-urilor: 1709/1-90,1709/2-90 si 1709/3-90;

Comform STAS 1709/2-90, tipul pământului este P5 (argile și argile prăfoase), strat ncepuizat. • • • ii

DRO/HCONS

Motivați sX creăm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Modulul de elasticitate dinamic al pământurilor de fundare de tip P5, rezultat din relația (V.2.3.c) Ep=4O,27(w/wL)'^0,931, conform Ghidului tehnic “Structuri rutiere suple și semirigide. Raportat la valorile de calcul ale modulului de elasticitate dinamic ai pământului de fundare din tabelul V.2.11, conform aceluiași Ghid tehnic, la tipul climatic I pentru tipul de pământ P5, Ep-70.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile sc pot încadra astfel:

- Săpătură manuală: tare (argilă)
- Săpătură mecanică: teren categoria II (argilă).

Suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea infrastructurii proiectate.

Pentru lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului CI69-88 intitulat “Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fimdaf iilor construcțiilor civile și industriale”:

- Necesitatea sprijinirii pereților săpăturilor de fundație se va stabili ținând seama de adâncimea săpăturii, natura, omogenitatea, stratificația, coeziunea, gradul de fisurare și umiditatea terenului, regimul de curgere a apelor subterane, condițiile meteorologice și climatice din perioada de execuție a lucrărilor de terasamente, tehnologia de execuție adoptată etc.
- Săpăturile de lungimi mari pentru fundații se vor organiza astfel incât, în orice fază a lucrului, fundul săpăturii să fie înclinat spre unul sau mai multe puncte, pentru asigurarea colectării apelor în timpul execuției.
- Săpăturile ce se execută cu excavatoare nu trebuie să depășească, în nici un caz, profilul proiectat al săpăturii. în acest scop săpătura se va opri cu 20-30 cm deasupra cotei profilului săpăturii, diferența executându-se cu alte utilaje mecanice de finisare (buldozere, gredere) sau manual.

Zona se încadrează în tipul climatic 1.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea de 3,00 m.

Pe timpul executării lucrărilor, se vor respecta toate normele de protecție a muncii pentru prevenirea accidentelor.

în urma studierii amplasamentului propus, la nivelul acestei documentații, se poate trage concluzia că terenul de fundare se pretează din punctul de vedere geotehnic realizării

dro/ucons

Mobil 0743 119 667 Tel Ac 0357804071 Fax: 0357 437 554 offlctodromconr.ro

www.dronicons.ro

Motivați >1 creltn azi pentru ziua de miine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE $1 ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

obiectivului "ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE ȘI ACCESE', condițiile geologice și cele hidrogeologice fiind în general favorabile.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fim anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fundare și implicit a noii structuri.

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestor amplasamente. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

ÎNTOCMIT, Dpi. Ing_t D^I ȚOLE

[

«ANCEI

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Cod verificare

EXTRAS DE PLAN CADASTRAL

pentru imobilul cu IE 339272, UAT Arad / ARAD, Loc. Arad, Calea. Zimadulul Dn79 Km7 Ferma 9

Nixerere	1OO01B
Ziua	24
Luna	18
Anul	foii

Codul de veritican din antet poete fi fekult pentru vtrifkina tutentkltatU documentului ia adresa http'JMen».anq>Lmfrertfican Pag. 1 din 2

rv 44

DRO/UCONS

Motivați >1 orfan ari pentni rina de mitoc

KEI

Anexa nr. 1

PROIECTE DRUMURI * PODURI - CONSTRUCȚII CMLE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA T6HNCA IN CONSTRUCȚII STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOCRAPICE - LABORATOR ANALIZE St ÎNCERCĂRI IN CONSTUUCTlt - GRAD II

FIȘA SINTETICĂ A FORAJULUI FI

Conform NP 074-2007

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Executant foraj: SC. DROMCONS, SRL Data forajului: 19.10.22

Proiect; ZONĂ AGREMENT ȘI SERVICII. DOTĂRI TEHNICO EDILITARE Șl ACCESE

Amplasament: Ioc. Arad, Calea Zimadului Dn79 Km7 Ferma 9, Jud. Arad. TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN

Dtatrierca «nrukji

RcpreMnuret COnVtflțHMttli ,

î E 1

Graiimta(m)

Proba

Wvdd *pri fejbtcraoc

Crnailarityio

I GrctUIra ivharid T

a lOniod ICDIOttt i ■ r ,r i

Umidimca mctiiaU w

,a <

LimiU iaRnoadd* plmiiritilc

w_r

Indice <k pUstiriou 1,

bibcctkainjii-un'; Ic

GraddcMcwr Ia _

Xlodulcdomtiiic

Hagiii de frroN iH ।

Rniitcfița ta pnwtrare ena

Rpc

Obwntțtt

Hctilț mirt M. 70 mm

Pictriț mie 2-lOm»

Nirip 005 im

Praf O.PQ5..OO5 mm

fs o

Nr pnM

Cota probei (ra) i

•

APW

fiaN/tm¹

Serai *«stul

O.«

0.4D

ArpH nefridmd, ptwte ura

1.0

0,00

2.00

4ja

11.0S

49 J4

39.M

19.61

40J2

I9J3

20.99

0.99

-*Tțib pritoari maronia cu formaturi ^:; cakzraue, ptanic tur

3.0

Punct de lucru Arad» B-dul Vaalkt Milet, tir 44

DRO7WCONS

Motivați vfl crelm ari pentru «iuw de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII * GRAD ll

Strat vegetal

Argilă negricioasă, plastic tare

Argilă prăfoasă maronie cu formațiuni calcaroase, plastic tare

SC. DR0MCON3 SRJ_

Laborainr da analize țț Incerciri In ecnrtucui pnd H

Autorități» i» aacnl£3 to ano

Profilul forajului FI		Anexa 3J
S.C. DROMCONS S.R.L.
Amplasament	loc. Arad, Calea Zimadului Dn79 Km7 Ferma 9, Jud. Arad, TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN
Beneficiar	Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
Proiect	ZONA AGREMENT Șl SERVICII, DOTĂRI TEHN'CO EDILITARE ȘI ACCESE __
întocmit	tehn. E. Râul STANA	r ’ ■ — j
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44, tel: LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vas»

___ Aut. ISC nr. 3660 din!

1:0357-804071; fax 0357-437554 le Milea, nr. 44. te): 0743119667 22.10.2020

PROÎHCTARF ORI >MTJRI PODURI CONSTRUCȚII rrvtî r TVTASTJR ATOR1 ȚO C’ONSIJI.IANTA TEHNICA IN LDNSTRUC1 II HXLCUriF LUCRĂRI

Cod: F(RI)-01-GTF-t)l

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZITATE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

raport Încercare

A7?.| 1126^

DATA

26.10.2022

DENUMIRE MATERIAL:	Pământ cocziv
INDICATIV PROBA:	GTF 777
ADANCIMEA	-1.20m
DENUMIREA LUCRĂRII:	Zona de agrement și servicii, dotări tehnico edilitare și accese
BENEFICIAR:	CÂDARU Xxxxxxx Xxxxx
LOCUL DE PRELEVARE:	loc. Arad, Calea Zimandului, DN 79, km 7, Ferma 9
DATA PRELEVĂRII:	19.10.2022
DATA INTRĂRII IN LAB:	19.10.2022

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

Caracteristica	Metodă încercare	Valori obținute			Specificații tehnice		Data tncerciril	Observații
Caracteristica	Metodă încercare	Valori obținute			Valori	Conform	Data tncerciril	Observații
Umiditate	1913/1-82	W"	19.61	%			20.10.2022
Limite de plasticitate	1913/4-89		19.33	%
		Wl’	40.32	%
			20.99	%
Granulometrie	1913/5-85	Argllă=	39.68	%
		l'raf=	49.24	%
		Nisip “	11.08	%
		Pietriș -		%
Sensibilitate la îngheț- dezgheț	1709/2-90	P_s Foarte sensibile
Tip pământ	Argilă prăfoasă siCI				SR EN ISO 14688-1 SR EN ISO 14688-2
Calitatea materialului pentru terasamenl	4b Mediocri				STAS 2914-84

S-au utilizai metode de analiză conform Procedurilor tehnice de lucru

încercările nu au fost efectuate sub presiuni de nici o natura

Raportul de inccrcari nu poale fi multiplicat fara aprobarea laboratorului emitent

Raportul de inccrcari nn poate fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda

Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Raportul de încercare conține patru pagini si a fost eliberat in 2 exemplare fara influente exterioare

întocmii;

Verificat:

Nume:

Tehn. E. Râul STANA

Șef Laborator: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SenmațjfB

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428. Biv. Xxxxxx Xxxxx. nr. 44, tcl:0357-804071; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Mi tea, nr. 44, tel: 0743119667

Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

proic TAiu-bntwuRi pontini r-QNSTRircTii crvn e măsurători tipografice CONSULTAM TA TEHNICA IN CONSTRUCȚII EXECUT IE LUCRĂRI

Cod: F(Ill)-OTGIT-Ui

DETERMINA REA LIMITELOR DE PLASTICITA TE RAPORT DE ÎNCERCARE

ML | 1126 |

DATA\ 26.10.2022 |

DENUMIRE MATERIAL:	PAinânt cocziv
INDICATIV PROBA:	GTF 777
ADANCJMEA	-1.20 m
DENUMIREA LUCRĂRII:	Zona de agrement și servicii, dolari tehnico edilitare și accese
BENEFICIAR:	CÂDARU Xxxxxxx Xxxxx
LOCUL DE PRELEVARE :	loc. Arad, Calea Zimandului, DN 79, km 7, Ferma 9
DATA PRELEVĂRII:	19.10.2022
DATA INTRĂRII IN LAB:	19.10.2022

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

Conform STAS: 1913/4-89

		19.33	(%)
Wl		40.32	(%)
W		19.61	(%)
lr=	Wu-W..	20.99
IC=	WL-W/1P	0.99
ll.=	1 -IC	0,01

Nume

Efectuat: Tehn. E. Râul SLANA

Verificat: Ing. Adrian PRAHOVEAN!!

SC. DRO^rLaborator O

In cor , ‘Autorizai* tir.

—

Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	W(%) Umiditate naturala			Limita inferioara			Wi (%) Limita superioara
Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	l	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umeda+tara	IkI	84.42	85 95	86,70	30 60	30.86	32.22	1540	18.20
Masa proba uscata + tara	iKl	77.15	78.22	79.15	29.70	30.12	31.41	13.85	15.90
Masa tara		40.00	39.50	40.00	25.00	26.30	27.25	10.10	10.05
Umiditatea	l%l	19.57	19.96	19.28	19.15	19.37	19.47	41.33	39.32
Nr. de căderi cupa Casagrande	\|mm]							18	26

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vasile Milea, nr. 44. tel:0357-80407); fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vaaile MHea, nr. 44, tel: 0743119667

Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

construcții Svn r mASimAToni Tnrnnn,

Cod: F(RD-0l-GTF-01

DETERMINAREA GRANULOZITATIt - METODA CERNERII SI SEDIMENTARII

raport de Încercare

NR. |~ 1126 1

data I 26.10.202~

DENUMIRE MA TERIAL:	Pământ coeziv
INDICATIV PROBA:	GTF 777
ADANCIMEA	- 1.20 m
DENUMIREA LUCRĂRII:	Zona de agrement și servicii, dotBri tehnico edilitare și accese
BENEFICIAR:	Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx
LOCUL DE PRELEVARE:	loc. Arad, Calea Zimandidui, DN 79, km 7, Ferma 9
DATA PRELEVĂRII:	19.10.2022
DA TA INTRĂRII IN LAB;	19.10.2022
DOMENIUL DE UTILIZARE:	GTF

Compoziție gramilometridl conform 1913/5 - 85

Greutate inițiala	50 1 [Ci
OimcM. Painlkttta 1 mm I	Tip	%	Dtm«u. Particula \| m \|	Tip	%
d< 0.002	argila colakWa		0.50 <d< 100	Nisip tttan	120
0.002 <d <0.005	i4rf>ila	39.65	2.00 <d< 20 0	P^trtifin
0.005 <d <0.05	I'raf	49.24	20.0 <d <70.0	PlelHe
0 05<<1<025	NUIpfiit	8.B8	70.0 <d <200.0	fin/onmlr
025<<1<030	Nisip mijlociii	1.00	d >200.0	Blocuri

10 0

foia»]

[025

1 ^os

[Jo

|20O | [700

l 200|

—

suin

ii_

■IIIH

i. .. ■

Blli

■ H

III

asmut

agii»

■

H?=sSI

■

asii

i 111

mii

iim

asmut

iggsii

^asBii

"■ " ■

asii

mă

asmina

amilii

asini asiip;

ll^glllil ll^gglllli amin

1 r :

a a a

Sili

Sili sm

m^agii incași

suim iiiim IIIIIE

aaBiiiiiBH

asm asm

iiMasmn iimasmn

ISEsilI

■1

| p2£3

■

asm

—

asmni

ggiiiii

■iun

|<~

1 m

₌

- .

—

■■

- -

ggilIIS

miei

asm asm

aiih

giiimi

asm

ooot

0.010

o.too

tooo

lo-ooo

100.000

1000.000

•rola

îl

baba maro

MMWt

Tip p/lmOiit:

Argll* prAfoasA lICJ

NOTE:

S-ut Mtlim metoda de coafam Procrdaribr tefaico da Imn

1«csre»Sa M H fai rfctiWto tiA pteiini da nici o mmwi

fațtatd dd becrearii na pata fi waiMipHert (oro aprobară laboncarufa emitent

Raportai de MKtttai m pnto fi atiliîrt deal cufair in Kopai predeal b pomsndâ

Rerohad» M refera rtrirt la obfatdț W*» acere arii

Acal raport da hatcaro grinda l mim

Nume:

_S.C ORCW

Efectuat: Tehn E. Râul STANA Verificat: ing. Adrian PRAHOVFANU

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

CERERE

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul O AVO/Câ/ - CM/L_______ în calitate

de/reprezentant al U G-LAUA/A - ^AULA

__________________________________CUI______________________________ cu sediul /domiciliul în județul___A & A"h___

municipiul/orașul/comuna________________________________

satul_____ cod poștal___________

str.____' _nr.__________

bl.____ ___sc.___ ___et. ^z ap___telefon/fax __email

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de . urbanism:,

_h Șt 7&W/CO

pentru imobilul/teren situat în

județul municipiul/oraș/comuna

___________________________________________________satul________________________________ sectorul cod poștal str.

nr.bl.sc.et.ap.sau identificat prin

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Data Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formulai reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea dalelor eu earat ter personal furnizate pe această cale. în vederea soluționării cererii depuse

l'ă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului drad prelucrează dale eu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679.2016 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pot fi dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat l'ă puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 6792016prinrr-o cerere scrisă semnată si datată, depusă la sediul instituției

studio

(U^ zq^sx ^bLANK ARHITECTURE s.r.l.

str. Mihai Eminescu, nr. 79, Dumbrăvița, Timiș

NR. 24039 725.06.202^

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B0 W! M

S WOW

S MS

Investiție PUZ Șl RLU “ZONĂ AGREMENT Șl SERVICII, DOTĂRI

TEHNICO-EDILITARE Șl ACCESE"

Societatea noastră, în calitate de proiectant, elaborează documentația de urbanism faza PUZ pentru investiția "Zonă agrement si servicii, dotări tehhnico-edilitare si accese", situat in municipiul Arad, Calea Zimandului DN79 km7 Ferma 9, intravilan, CF nr.339272-Arad, beneficiar Xxxxxx Xxxxx si Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta va înaintam completările/ modificările solicitate la documentația depusă pentru FAZA 3.

ANEXAM :

1. MEMORIU TEHNIC
2. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
3. PLAN DE ACȚIUNE
4. PLANȘELE U.01 -U.05, IN FORMAT PDF
5. TOATE PLANȘELE IN COORDONATE STEREO, FORMAT DWG

COMPLETĂRI/ MODIFICĂRI ÎN CADRUL MEMORIULUI TEHNIC:

• Redimensionarea titlului astfel incat acesta sa fie complet- pag. 1 , pct 1.1.
• CF-ul parcelei învecinate din partea de Nord trecut la pagina 3. Pct 2.2. este corect conform documentației cadastrale. în acest sens s-au completat planșele cu nr. de CF pentru a nu exista necorelari
• Corectarea nr. cadastral de la pg. 4. Pct 2.2.
• Specificarea lățimii minime de 7m a accesului pe parcelă la pag.6. Pct 3.4
• Revizuirea retragerilor construcțiilor si a terenurilor în aer liber și corelarea acestora cu planșa de reglementari de la pag 7. Pct 3.5
• Specificarea numărului minim de locuri de parcare ( minim 15 locuri de parcare) la pag. 6. Pct 3.4.
• Completarea cu specificațiile din avizul Autorității Aeronautice obținut cu privire la înălțimea construcțiilor la pag. 8. Pct 3.5
• Specificarea numărului și a datei avizului de la APM la pag. 24. Pct 3.7
• Completarea părții scrise cu toate specificațiile si condițiile avizelor obținute pag 30-31, pct 3.8- 3.11

COMPLETĂRI/ MODIFICĂRI ÎN CADRUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM:

MS - d W

W • ^S^ao *w^

• Corectarea "toateprevederile* cu "toate prevederile” la pag 2 Pct 2.
• Revizuirea retragerilor construcțiilor si a terenurilor în aer liber și corelarea acestora cu planșa de reglementari de la pag 5, Pct 5.6, pag 6. Pct 6.3 si Pct 6.4
• Specificarea lățimii minime de 7m a accesului pe parcelă la pag.7. Pct 7.1
• Specificarea numărului minim de locuri de parcare ( minim 15 locuri de parcare) la pag. 10. Pct 10.1.
• Completarea cu specificațiile din avizul Autorității Aeronautice obținut cu privire la înălțimea construcțiilor la pag. 11. Pct 11

COMPLETĂRI/ MODIFICĂRI ÎN CADRUL PLANȘELOR:

• Completarea planșelor cu nr. CF a Drumului privat din SUD- CF Nr. 339311
• Completarea Planșei “REGLEMENTĂRI URBANISTICE" cu cota lățimii minime a accesului pe parcelă
• Specificarea înălțimii clădirilor și a comiselor in cadrul planșelor U.03-REGLEMENTARI URBANISTICE, U.04- MOBILARE SI U.05 CIRCULAȚIA SI PROPRIETATEA TERENURILOR

Orice relație suplimentară o puteți obține de la BLANK ARHITECTURE S.R.L., arh Raida Abulii -tel.0730101396 e-mail xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.

Vă mulțumim pentru colaborare și vă stăm la dispoziție cu orice informații pe care Dumneavoastră le considerați necesare.

BLANK ARHITECTURE SRL arh. Xxxxx Xxxxxx

_ V _

'TUREsr.l 1259/2009 79

s q BLA> 1

C.uTStOZ ’

Str. M

Subiect PUZ și RLU -ZONĂ DE AGREMENT SI SERVICII, DOTĂRI TEHNICO EDILITARE SI ACCESE, Calea Zimandului DN 9, KM 7, Ferma9, CF 339272 Arad Beneficiari: Xxxxxx Xxxxx Xxxx si Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Subscrisa BLANK ARHITECTURE SRL cu sediul în județul Timiș, localitatea Dumbrăvița, str Mihai Eminescu nr. 79, CUI RO25673630 J35/1259/2009 tel. 0730101396, completam dosarul depus la primărie cu AVIZUL emis de AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

Plan de ansamblu

Sarcini tehnice (intersecții cu limitele legilor speciale) Legea 17, Art. 3 □

Ultima actualizare a geometriei: 20-05-2014 Data și ora generării: 24-08-2022 16:08

■Semnat electronic

i.........-______________________

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

nuni

Cod verificare

100118413343

EXTRAS DE PLAN CADASTRAL

pentru imobilul cu IE 339272, UAT Arad / ARAD, Loc. Arad, Calea Zimadului Dn79 Km7 Ferma 9

Nrxerere	00018
Ziua	24
Luna	38
Anul	2022

Anexa 2

Download Document PDF

A- KJUC^ o

W nu. 2024

BLANK ARHITECTURE s.r.l.

str. Mihai Eminescu, nr 79, Dumbrăvița, Timiș

Nr ad 43331/16.10.2023

HJ ga

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ SI PROTEJARE MONUMENTE

Subiect

ELABORARE PUZ SI RLU-ZONA AGREMENT SI SERVICII,DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE

Beneficiar

Xxxxxx Xxxxx Xxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Subscrisa BLANK ARHITECTURE SRL în calitate de proiectant al documentației de urbanism faza PUZ "ZONA AGREMENT SI SERVICII,DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE SI ACCESE", beneficiar Xxxxxx Xxxxx Xxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, prin prezenta va inaintam:

1. Declarație notariala

2 CF 339311 Arad

3. Planșa 06 -ilustrare 3D

Cu stima

Arh. Xxxxxx Xxxxx

0730101396

raidaffiblankspdio.ro

s.OsBLAN’ - •,

Str. >. _xD U»* ♦ u h A v • j

’RE SR L A9/2009

DECLARAȚIE

Subscrisa, VIST/X BANK (ROMÂNIA) S.A. (fosta denumire MARFIN BANK (R0MAN1A) S.A., fosta EGNAT1A BANK (ROMANIA) S.A. BUCUREȘTI - SUCURSALA CENTRALA) societate bancară română, nvand sediul in București, Str Emanoil Porumbaru, nr 90-92. etajele 3-6, Sector I, nvand număr de ordine în Registrul Comerțului J40 4436/06.05.1998, Cod Unic de înregistrare 10556861 și Cod de înregistrare Fiscală nr. RO 10556861, cu cont nr 371133700 RON deschis la BNR Centrală, fax 021.206.42.83, înregistrată în Registrul Bancar sub numărul RB-PJR-40-044 18 02 1999, reprezentata de mandatari Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx având cetățenia română, cu data de naștere ocul nașterii

Jud , Mun. Arad, cu domiciliu în Jud i Mun Arad, * - act

CI nr. . scria eliberat de SPCLEP Arad, având CNP și de Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx având cetățenia română cu data de naștere ‘ •''"9, locul nașterii Jud , Mun. Arad, cu domiciliu în .. se , e’ , ap , Jud AR, Mun. Arad, act identitate CI n.

scria eliberat de Arad, având CNF ~'ⁿⁿ'' ambii împuterniciți în baza Procurii

speciale autentificate sub nr. 425 13 05 2024 la BN LIBERTAS - SPN cu sediul în București, sector 2, denumita in continuare „Banca", cunoscând dispozițiile art.326 Cod Penal privind falsul in declarații, declara următoarele

Subscrisa, pn reprezentanți, solicita si este de acord cu RADIEREA interdicției de înstrăinare și grevare ipotecare în favoarea Egnația Bank-Romunia SA București-Sucursalu Timișoara, instituite asupra imobilului situat in mun Arad, jud Arad, constând in suprafață loială de 8.473 mp teren intravilan, înscris in Carte I unciara nr 339311 a localității Arad, avand număr topografic cadastral 339311, tarla 188, parcelă xx xxxxxx/1. CI sporadic 304178, inscrisc in cartea funciara a respectivului imobil in baza contract de ipotecă aut sub nr 3925 19 06 2007, pentru suma de 372 634 Eursi celelalte obligații de plata alerente creditului de sub B.8.L, conform Încheieriinr. 83450/21.10.2013.

Noi I RZICĂ BOGDAN-RXAN si Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, în calitate de reprezentanți ai Băncii declarăm pe proprie răspundere că avem deplină capacitate de a da prezenta declarație, niciun alt aci suplimentar și/sau decizie din partea Băncii ncfiind necesară pentru întocmirea. în mod valabil, a prezentei declarații. Declarăm că avem în atribuții semnarea de declarații acte pentru radierea de ipoteci și interdicții aferente.

Subscrisa, VISTA BANK (ROMÂNIA) S.A.. prin mandatari, declară că a citit și verificat întreg conținutul prezentului act, că cele arătate mai sus sunt în conformitate cu realitatea, că toate datele sunt corecte^ solicită redactarea și autentificarea prezentului act care exprimă pe deplin dorința și voința sa.

Totodată, declarăm că am citit și verificat întreg conținutul prezentului act, cele arătate mai src&mtBHI conformitate cu realitatea, ca toate dalele sunt corecte și solicitam autentificarea prezentului act. (►I ||HN

Redactat potrivit modelului Băncii, editat și autentificat la SPN MORARII) cu sediul în Arad, B ț

V. Milea, nr.I, jud. Arad, într-un singur exemplar original, care se păstrează în arhiva biroului notari aMiSu J întocmit 5 (cinci) duplicate de pe actul original, din care se eliberează doua duplicate declarantului, un duplicat pentru garantul băncii, un duplicate se va depune In Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, iar un duplicat se arhivează împreună cu originalul actului păstrat în arhiva biroului notarial.

DIÎCLARANȚI

VISTA BANK (ROMANIA) S A. reprezentată prin împuterniciți

nume și prenume

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

-autentificarea pe pag 3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vasile Milea, nr.1

310131-ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

1& SEP 2024

Morar,u Painciu for notar public

—Subsemnatul_____________:_________ notar public, azi. data de mai sus, m-am deplasat in

Arad, str.Corneliu Coposu, nr.24C. parter, jud Arad la sediul VISTA BANK (ROMÂNIA) S A BUCUREȘTI SUCURSALA ARAD, unde am găsit pe------ 1.) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx nvând cetățenia română, cu dala dc naștere ocul nașterii Jud

AR, Mun..Arad, cu domiciliu în Jud. * aci identitate

nr 125701, seric , eliberat de r având ^A in calitate de reprezentant a!

Sucursalei Arad a VISTA BANK (ROMÂNIA) S.A , țfosta MARFIN BANK (ROMANIA) S.A , fosta EGNATIA BANK (ROMANIA) S.A BUCUREȘTI - SUCURSALA CENTRALA], conform procurii autentificate sub nr. 425/13.05.2024 la BN L1BERTAS - SPN cu sediul in București, sector?,------------- 2.) Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx având cetățenia română, cu data de nașicre . focul nașterii Jud

AR Mun. Arad, cu domiciliu in nr. sc Mun. Arad, act

identitate CI nr. seria AR eliberat de ' d. având CNP in calitate de

reprezentam al Sucursalei Arad a VISTA BANK (ROMÂNIA) S.A., [fosta MAkrIN BANK (ROMANIA) SA-, fosta EGNATIA BANK (ROMANIA) S.A. BUCUREȘTI - SUCURSALA CENTRALA), conform procurii autentificate sub nr 425 13 05 2024 la BN LIBERTAS - SPN cu sediul in București, sector 2,--------------------------------------------------------—---

care după ce au citit actul au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă Jsiința lor, au consimțit la autentificarea prezentului însens și au semnat unicul exemplar--------

temeiul art 12 lit.b din Legea nr.36/1995, cu modificările și completările ulterioare.-----------

-g DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.-™---------- gj perceput onorariul în sumă totală de lei și T.V.A. în sumă totală de

) lei, cu chit.nr_________________/2024.----------

<®rviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act în sumă de_________lei au fost tf^&nate cu chitanța nr!2024 -------—-------------- NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exempl 'de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, notar public astăzi, data autentificării actului și are a ași forță probantă ca originalul și constituie titlu executoriu în condițiile legii.

Notar public.

ilIHIIHI

______^100175967971______________________________________________________

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 100922 / 09-09-2024

ÎNCHEIERE Nr. 100922

Registrator: Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Asistent: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Asupra cererii introduse de BIROUL NOTARULUI PUBLIC Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx privind Intabulare sau înscriere provizorie in cartea funciara, in baza:

-Act Notarial nr.4096/04-09-2024 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx;

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare, tariful achitat in suma de 60 lei, cu documentul de plata:

-Chitanța interna nr.19703/09-09-2024 in suma de 60

pentru serviciul avand codul 232

Vazand referatul asistentului registrator

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

- imobilul cu nr. cadastral 339311, înscris in cartea funciara 339311 UAT Arad avand proprietarii: S. C. RYM GENERAL GROUP S.R.L in cota de 900/8297 de sub B.ll, S.C. BEACHWEAR MYTHO S.R.L in cota de 60/8297 de sub B.12, SC ALGLASS PLUS SRL in cota de 113/8297 de sub B.13, S.C. INVERARDIINVEST SRL in cota de 214/8297 de sub B.14, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx in cota de 91/8297 de sub B.16, SC ADRIAN COMPACT SRL in cota de 63/8297 de sub B. 18, SC L'ORO TRADING SRL in cota de 593/8297 de sub B.19, S.C.FOREST NATUR FRUCT S.R.L in cota de 3019/8297 de sub B.26, Xxxxx Xxxx-Xxxx in cota de 1/8297 de sub B.28, FOREST NATUR FRUCT SRL in cota de 2000/8297 de sub B.29, Xxx Xxxxxx in cota de 2/8297 de sub B.31, Xxxxx Xxxx-Xxxx in cota de 1/8297 de sub B.34, SC FOREST NATUR FRUCT SRL in cota de 998/8297 de sub B.35, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx in cota de 2/8297 de sub B.44, Xxxx Xxxxxx in cota de 65/8297 de sub B.49, Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx in cota de 65/8297 de sub B.50, G0ND0R Xxxxxx-Xxxxx in cota de 10/8297 de sub B.52, S.C. RIG IMOBILIARE ARAD S.R.L in cota de 100/8297 de sub B.54;
- se radiaza din oficiu notarea de sub B25 asupra A.l sub B.56 din cartea funciara 339311 UAT Arad;
- Se radiaza din oficiu dreptul de ipoteca de sub C6.1, precum si notarea interdicțiilor aferente de sub B15 asupra A.l sub C.24 din cartea funciara 339311 UAT Arad;
- se intabulează dreptul de PROPRIETATE cumpărare mod dobândire convenție in cota de 214/8297 asupra A.l in favoarea Xxxxxx Xxxxx-Xxxx, căsătorit, BUN COMUN, sub B.55 din cartea funciara 339311 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

BIROUL NOTARULUI PUBLIC Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

VENETO BANCA SPA ITALIA MONTEBELLUNA SUCURSALA BUCUREȘTI

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate imobiliara Arad, se înscrie in cartea funciara si se soluționează de către registratorui-sef

Data soluționării,

Registrator,

23-09-2024

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Asistent Registrator,

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art. 28^1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

*) Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339311 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

339311

8.473

imobil înscris in CF sporadic 304178; Nr.4147 din 2010-11-12 emis de NOTAR PUBLIC PETRU MARIA5400.CGXML; Nr.4146 din 2010-11-12 emis de NP Xxxxx Xxxxx; Nr.4148 din 2012-11-12 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxx Xxxxx

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
83450 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 339311 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 5400.	Al
Act Notarial nr. Contract de garanție imobiliara aut.nr. 3925/2007, din 01/01/2007;
88	SE NOTEAZA INTERDICȚIA DE ÎNSTRĂINARE SI GREVARE IPOTECARE IN FAVOAREA LUI	Al
	1) EGNATIA BANK-ROMANIA SA BUCUREȘTI SUCURSALA TIMIȘOARA, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: in rangul inch.c.f.nr. 40293/2007; ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 8803/2007, din 01/01/2007;
Bll	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE in rangul inch.c.f.nr. 90783/2007, dobândit prin Convenție, cota actuala 900/8297	A1/B.54
	1) S.C. RYM GENERAL GROUP S.R.L., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 2638/2008, din 01/01/2008;
B12	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE, in rangul inch.c.f.nr. 42053/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 60/8297	Al
	1) S.C. BEACHWEAR MYTHO S.R.L., CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act N	otarial nr. -Contract de v.cumparare aut.nr. 2655/2008, din 01/01/2008;
B13	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE in rangul inch.c.f.nr. 42742/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 113/8297	Al 1 B.52
	1) SC ALGLASS PLUS SRL, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act Notarial nr. ontract de vanzara-cumparare aut.nr. 3069/2008, din 01/01/2008;
B16	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE, in rangul inch.c.f.nr. 48335/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 91/8297	Al
	1) Xxxxx Xxxx, CĂSĂTORIT CU 2) Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, BUN COMUN
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act Notarial nr. Contract de vanzare-cumparare aut.nr. 5645/2008, din 01/01/2008;
B18	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE in rangul inch.c.f.nr. 86990/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 63/8297	Al

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
	1) SC ADRIAN COMPACT SRL, CIF:9999999999999
	OBSERVAT//: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
Act Notarial nr. Contract de v.cumparare aut.nr. 5667/2008, din 01/01/2008;
B19	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de CUMPĂRARE in rangul inch.c.f.nr. 95886/2008, dobândit prin Convenție, cota actuala 593/8297	Al
	1) SC L’ORO TRADING SRL, CIF:9999999999999
	OBSERVAȚII: ca istoric: (provenita din conversia CF71357)
3881	.4/11/05/2015
Act Notarial nr. 2034, din 07/05/2015 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B26	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 3019/8297	Al
	1) S.C.FOREST NATUR FRUCT S.R.L., CIF;28134185
98181 / 20/10/2016
Act Normativ nr. 4493, din 19/10/2016 emis de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B28	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/8297	Al
	1) Xxxxx Xxxx-Xxxx
8447	'6 / 06/08/2018
Act Notarial nr. 2771, din 03/08/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B29	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2000/8297	Al
	1) FOREST NATUR FRUCT SRL, CIF:28134185
496;	15 /17/05/2019
Act Notarial nr. 1680, din 16/05/2019 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B31	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2/8297	Al
	1) Xxx Xxxxxx, necăsătorit
65158 / 25/06/2019
Act Notarial nr. 230, din 24/06/2019 emis de NP Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
B34	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin PARTAJ, cota actuala 1/8297	Al
	1) Xxxxx Xxxx-Xxxx
72151 /12/07/2019
Act Notarial nr. 862, din 10/07/2019 emis de NP Xxxxx Xxxxxx Xxxx;
B35	Intabulare, drept de PROPRIETATE , cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 998/8297	Al
	1) SC FOREST NATUR FRUCT SRL. CIF:28134185
573S	)9 / 24/06/2020
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 319, din 19/06/2020 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B44	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2/8297	Al
	1) BĂLĂCIU MARIANA, căsătorită cu 2) Xxxxxxx Xxxxx, bun comun
134]	L52 / 08/11/2022
Act Notarial nr. 3046, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B49	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 65/8297	Al
	1) Xxxx Xxxxxx, necăsătorit, ca bun propriu
B50	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 65/8297
	1) Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, necăsătorită, ca bun propriu
Act Notarial nr. 3047, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B51	Se noteaza interdicțiile de Înstrăinare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, in favoarea RAIFFEISEN BANK SA	Al
82082 / 26/05/2023
Act Notarial nr. 902, din 26/05/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B52	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 10/8297	A1/B.53
	1) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, divorțat
86057 / 07/06/2023

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
Act Notarial nr. 962, din 06/06/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B53	Asupra cotei de 10/8297 parte din Imobil proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1, se noteaza interdicția de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, in favoarea: BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA ARAD	Al
	OBSERVAT//; Asupra cotei de 10/8297 parte din Imobil proprietatea Iul Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1 I
3285	>1 /18/03/2024
Act Notarial nr. 660, din 13/03/2024 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B54	Intabulare, drept de PROPRIETATE comparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 100/8297	Al
	1) S.C. RIG IMOBILIARE ARAD S.R.L., CIF:36832286
100£	>22 / 09/09/2024
Act Notarial nr. 4096, din 04/09/2024 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx;
B55	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 214/8297	Al
	1) Xxxxxx Xxxxx-Xxxx, căsătorit, BUN COMUN

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
35578 / 27/03/2018
Act Notarial nr. 653, din 26/03/2018 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx; Act Notarial nr. 25, dîn 27/03/2018 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
Cil	Intabulare, drept de SERVITUTE dreptul de servitute de trecere cu piciorul si/sau cu autovehicule, pentru accesul la drumul public, asupra cotei de proprietate a lui SC FOREST NATUR FRUCT SRL de sub B-26 in favoarea imobilului cu nr. cad.339251 Arad	Al
1341	.52 / 08/11/2022
Act Notarial nr. 3047, din 07/11/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C21	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:430900 RON si celelalte obligatii de plata aferente creditului	Al
	1) RAIFFE1SEN BANK S.A., CIF:361820
86057 / 07/06/2023
Act Notarial nr. 962, din 06/06/2023 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
C22	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:260000 LEI sl celelalte obligatii de plata aferente creditului, asupra proprietății lui GâNDdR Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1, cota actuala 10/8297	Al
	1) BANCA TRANSILVANIA SA - SUCURSALA ARAD, CIF:8375561
	OBSERVAȚII- Asupra cotei de 10/8297 parte din imobil proprietatea lui Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - divorțat, de sub B52.1
1232	34 / 30/08/2023
Act Notarial nr. 2098, din 25/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C23	Asupra cotei de 130/8297 parte din imobil proprietatea lui Xxxx Xxxxxx de sub B491. si a lui Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx de sub B50.1, se noteaza Declarația aut. sub nr. 2098/25-08-2023 de not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx, cu privire la dreptul de servitute legala de trecere in condițiile art. 617-622 N. C.C., in favoarea imobilului înscris in CF 339272 Arad cu nr. cad. 339272.	Al

Pagina 3 din 7

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339311	8.473	imobil inscris in CF sporadic 304178; Nr.4147 din 2010-11-12 emis de NOTAR PUBLIC PETRU MARIA5400.CGXML; Nr.4146 din 2010-11-12 emis de NP Xxxxx Xxxxx; Nr.4148 din 2012-11-12 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxx Xxxxx

* Suprafața este determinată In planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

8.473

188

CC 1736/35/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
1	220.073,911 532.322,346		2	220.067,609 532.325,978			7.274
4	220.085,89 532.307,021		5	220.091.089 532.304,033			5.996
7	220.101.489 532.298,058		8	220.113,193 532.291,332			13.49 9
10	220.124.9 532.284,605		11	220.130,099 532.281,617			5.996

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		v , Lungime J segmen ^T 1 ’
2	220.067,609 532.325,978		3	220.063,875 532.319,671		7.329
5	220.091,089 532.304.033		6	220.096,289 532.301,045		5.997
8	220.113,193 532.291,332		9	220.119,7 532.287,593		7.505
11	220.130.099 532.281,617		12	220.135.299 532.278.629		5.997

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
3	220.063.875 532.319,671		4	220.085.89 532.307,021			25.39 1
6	220.096,289 532,301,045		7	220.101,489 532.298,058			5.997
9	220.119,7 532.287,593		10	220.124,9 532.284,605			5.997
12	220.135,299 532.278,629		13	220.140,466 532.275,66			5.959

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
13	220.140,466 532.275,66		14	220.145,698 532.272,654			6.034
16	220.172,405 532.257,307		17	220.173,17 532.256,625			1.025
19	220.173,632 532.254,771		20	220.173,33 532.253,9			0.922
22	220.147,542 532.208,751		23	220.146,784 532.207,929			1.118
25	220.144,901 532.207,536		26	220.144,112 532.207,831			0.842
28	220.119,679 532.222,074		29	220.111.88 532.226,62			9.027
31	220.101,528 532.232,654		32	220.096,353 532.235,671			5.99
34	220.084,69 532.242.47		35	220.078,202 532.246.251			7.509
37	220.067,851 532.252,285		38	220.062.675 532.255.302			5.991
40	220.035,239 532.271,295		41	220.030.494 532.263.279			9.315
43	220.139,572 532.199,829		44	220.140.217 532.199.266			0.856
46	220.140,727 532.197,456		47	220.140,484 532.196,429			1.055
49	220.128.793 532.175.927		50	220.128.235 532.175,257			0.872
52	220.126,413 532.174,676		53	220.125.384 532.174,996			1.078
55	220.015,381 532.237,748		56	220.011,871 532.231,819			6.89
58	220.023,666 532.225,068		59	220.028,874 532.222,088			6.0
61	220.041,894 532.214,636		62	220.049,705 532.210,165			9.0
64	220.062,768 532.202,689		65	220.073,227 532.196,703			12.05 1
67	220.088,851 532.187,761		68	220.094,058 532.184,781			5.999
70	220.104,667 532.178,709		71	220.109,154 532.176.141			5.17
73	220.126,523 532.166,2		74	220.136,952 532.160,231			12.01 6
76	220.147,713 532.154,071		77	220.153,096 532.150,991			6.202
79	220.163,539 532.145,013		80	220.171.351 532.140,543			9.0
82	220,190,88 532.129,366		83	220.202,599 532.122,659			13.50 3
85	220.218,222 532.113,717		86	220.223,471 532.110,713			6.048
88	220.234,09 532.104,635		89	220.238,787 532.101,947			5.412
91	220.254,835 532.130,334		92	220.262,721 532.125,772			9.11
94	220.276,517 532.121,943		95	220.301,512 532.107,361			28.93 8
97	220.310,57 532.098,768		98	220.311,762 532.097,134			2.023
100	220.316.531 532.090,354		101	220.319,739 532.084.851			6.37
103	220.333,284 532.087,732		104	220.337,819 532.096,733			10.07 9
106	220.335,992 532.109,892		107	220.325,418 532.109.825			10.57 4

Punct început		xz Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
14	220.145.698 532.272,654		15	220.157,591 532.265,82			13.71 7
17	220.173,17 532.256.625		18	220.173,597 532.255.693			1.025
20	220.173,33 532.253,9		21	220.160,463 532.231,293			26.01 2
23	220.146,784 532.207,929		24	220.145,743 532.207.519			1.119
26	220.144,112 532.207,831		27	220.128,432 532.216,972			18.15
29	220.111.88 532.226,62		30	220.106,704 532.229,637			5.991
32	220.096,353 532.235,671		33	220.091,177 532.238.688			5.991
35	220.078,202 532.246,251		36	220.073,026 532.249,268			5.991
38	220.062,675 532.255.302		39	220.052,323 532.261,337			11.98 3
41	220.030,494 532.263,279		42	220.123,737 532.209,059			107.8 61
44	220.140,217 532.199,266		45	220.140,609 532.198,505			0.856
47	220.140,484 532.196,429		48	220.134,611 532.186,129			11.85 7
50	220.128,235 532.175,257		51	220.127,481 532.174,819			0.872
53	220.125,384 532.174,996		54	220.109,252 532.184,363			18.65 4
56	220.011.871 532.231.819		57	220.018,267 532.228,158			7.37
59	220.028.874 532.222,088		60	220.034,082 532.219,107			6.001
62	220.049,705 532.210,165		63	220.060,164 532.204,179			12.05 1
65	220.073,227 532.196,703		66	220.081,039 532.192,232			9.001
68	220.094,058 532.184,781		69	220.099,266 532.181.8			6.001
71	220.109,154 532.176,141		72	220.112,627 532.174,153			4.002
74	220.136,952 532.160,231		75	220.142,963 532.156,79			6.926
77	220.153,096 532.150,991		78	220.158,33 532.147.995			6.031
80	220.171.351 532.140,543		81	220.179,163 532.136,072			9.001
83	220.202,599 532.122.659		84	220.210,41 532.118,188			9.0
86	220.223,471 532.110,713		87	220.228.709 532.107,715			6.035
89	220.238.787 532.101.947		90	220.250,179 532.122,238			23.27
92	220.262.721 532.125,772		93	220.264,677 532.129.153			3.906
95	220.301,512 532.107.361		96	220.308,708 532.100,703			9.804
98	220.311.762 532.097.134		99	220.312,599 532.095.7			1.66
101	220.319,739 532.084,851		102	220.325,422 532.072,127			13.93 5
104	220.337,819 532.096,733		105	220.349,54 532.125,121			30.71 3
107	220.325.418 532.109.825		108	220.304,644 532.115,456			21.52 4

Punct început		xz Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
15	220.157.591 532.265,82		16	220.172,405 532.257,307			17.08 6
18	220.173,597 532.255,693		19	220.173,632 532.254,771			0.923
21	220.160,463 532.231.293		22	220.147,542 532.208,751			25.98 3
24	220.145,743 532.207,519		25	220.144,901 532.207,536			0.842
27	220.128.432 532.216,972		28	220.119,679 532.222.074			10.13 1
30	220.106,704 532.229,637		31	220.101.528 532.232,654			5.991
33	220.091,177 532.238,688		34	220.084,69 532.242,47			7.509
36	220.073,026 532,249.268		37	220.067.851 532.252,285			5.99
39	220.052,323 532.261,337		40	220.035,239 532.271,295			19.77 4
42	220.123,737 532.209,059		43	220.139.572 532.199,829			18.32 9
45	220.140.609 532.198,505		46	220.140,727 532.197,456			1.056
48	220.134.611 532.186,129		49	220.128,793 532.175,927			11.74 4
51	220.127.481 532.174,819		52	220.126,413 532.174,676			1.078
54	220.109,252 532.184,363		55	220.015,381 532.237,748			107.9 89
57	220.018,267 532.228,158		58	220.023.666 532.225,068			6.221
60	220.034,082 532.219,107		61	220.041,894 532.214,636			9.001
63	220.060,164 532.204.179		64	220.062,768 532.202,689			3.0
66	220.081,039 532.192,232		67	220.088,851 532.187,761			9.001
69	220.099,266 532.181,8		70	220.104,667 532.178,709			6.223
72	220.112.627 532.174,153		73	220.126,523 532.166,2			16.01 1
75	220.142,963 532.156,79		76	220.147,713 532.154,071			5.473
78	220.158,33 532.147,995		79	220.163,539 532.145,013			6.002
81	220.179,163 532.136.072		82	220.190,88 532.129,366			13.5
84	220.210.41 532.118,188		85	220.218.222 532.113,717			9.001
87	220.228,709 532.107,715		88	220.234,09 532.104,635			6.2
90	220.250,179 532.122.238		91	220.254,835 532.130.334			9.339
93	220.264.677 532.129,153		94	220.276,517 532.121,943			13.86 3
96	220.308,708 532.100,703		97	220.310,57 532.098,768			2.685
99	220.312.599 532.095,7		100	220.316,531 532.090,354			6.636
102	220.325.422 532.072,127		103	220.333,284 532.087,732			17.47 4
105	220.349.54 532.125,121		106	220.335,992 532.109,892			20.38 3
108	220.304,644 532.115,456		109	220.260,441 532.140,031			50.57 5

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		v r Lungime J segmen ^T 1 «		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
109	220.260,441 532.140,031		110	220.255,659 532.142,746			5.499	110	220.255,659 532.142,746		m	220.250 953 532.145,492		5.449	111	220.250.953 532.145,492		112	220.243,18 532.150,029			9.0
112	220.243,18 532.150,029		113	220.239,08 532.145,34			6.229	113	220.239,08 532.145,34		114	220.221,96 532.117,35		32.81 1	114	220.221,96 532.117,35		115	220.151,2 532.158,07			81.64
115	220.151,2 532.158,07		116	220.148.25 532.159,73			3.385	116	220.148,25 532.159.73		117	220.141,39 532.163.86		8.007	117	220.141,39 532.163,86		118	220.140.55 532.164,52			1.068
118	220.140,55 532.164,52		119	220.138,79 532.166,69			2.794	119	220.138,79 532.166,69		120	220.137,8 532.168,59		2.142	120	220,137,8 532.168,59		121	220.137,48 532.169,85			1.3
121	220.137,48 532.169,85		122	220.144,23 532.181,21			13.21 4	122	220.144,23 532.181.21		123	220.151.27 532.193.06		13.78 3	123	220.151,27 532.193,06		124	220.152,46 532.193,45			1.252
124	220.152,46 532.193,45		125	220.154,44 532.193,45			1.98	125	220.154,44 532.193,45		126	220.156.35 532.192,91		1.985	126	220.156,35 532.192,91		127	220.165,045 532.188,074			9.949
127	220.165,045 532.188.074		128	220.168,46 532.186,06			3.965	128	220.168.46 532.186,06		129	220.180,072 532.179,703		13.23 8	129	220.180,072 532.179,703		130	220.239.079 532.145,341			68.28 3
130	220.239,079 532.145,341		131	220.243,179 532.150,03			6.229	131	220.243.179 532.150,03		132	220.235.407 532.154.566		8.999	132	220.235,407 532.154,566		133	220.227,634 532.159,103			9.0
133	220.227,634 532.159,103		134	220.219,861 532.163,639			9.0	134	220.219,861 532.163,639		135	220.214.679 532.166,664		6.0	135	220.214,679 532.166.664		136	220.212.074 532.168.184			3.016
136	220.212,074 532.168,184		137	220.206,892 532.171,209			6.0	137	220.206,892 532.171,209		138	220.199,119 532.175,745		9.0	138	220.199,119 532.175,745		139	220.191,346 532.180,282			9.0
139	220.191,346 532.180.282		140	220.183,573 532.184,819			9.0	140	220.183,573 532.184,819		141	220.175,8 532.189.355		9.0	141	220.175,8 532.189,355		142	220.169.234 532.193,188			7.603
142	220.169,234 532.193,188		143	220.164.914 532.195,706			5.0	143	220.164,914 532.195,706		144	220.154,652 532.201,687		11.87 8	144	220.154,652 532.201,687		145	220.153.45 532.203.415			2.105
145	220.153,45 532.203,415		146	220.153,741 532.205,087			1.697	146	220.153,741 532.205,087		147	220.159,604 532.215,353		11.82 2	147	220,159,604 532.215,353		148	220.166.654 532.227,695			14.21 4
148	220.166,654 532.227,695		149	220.173,7 532.240,032			14.20 7	149	220.173,7 532.240,032		150	220.179.566 532.250,301		11.82 6	150	220.179,566 532.250,301		151	220.180,038 532.250,895			0.759
151	220.180,038 532.250,895		152	220.180,665 532.251,32			0.757	152	220.180,665 532.251,32		153	220.181,835 532.251,56		1.194	153	220.181.835 532.251,56		154	220.182.983 532.251,229			1.195
154	220.182,983 532.251,229		155	220.198,151 532.242,513			17.49 4	155	220.198,151 532.242,513		156	220.209,953 532.235,731		13.61 2	156	220.209,953 532.235,731		157	220.215.163 532.232.737			6.009
157	220.215,163 532.232,737		158	220.222.977 532.228,247			9.012	158	220.222.977 532.228,247		159	220.230,792 532.223,757		9.013	159	220.230,792 532.223,757		160	220.241,185 532.217.784			11.98 7
160	220.241,185 532.217,784		161	220.254,149 532.210,335			14.95 2	161	220.254,149 532.210.335		162	220.261,963 532.205.845		9.012	162	220.261,963 532.205,845		163	220.269,778 532.201,354			9.014
163	220.269,778 532.201,354		164	220.277,592 532.196,864			9.012	164	220.277,592 532.196,864		165	220.284.746 532.192,753		8.251	165	220.284,746 532.192,753		166	220.285.482 532.191,235			1.687
166	220.285,482 532.191,235		167	220.285.136 532.189,532			1.738	167	220.285,136 532.189,532		168	220.272,139 532.167,08		25.94 3	168	220.272,139 532.167,08		169	220.269,938 532.163,221			4.443
169	220.269.938 532.163,221		170	220.273,392 532.161.126			4.04	170	220.273.392 532.161.126		171	220,293,755 532.198,101		42.21 1	171	220.293,755 532.198,101		172	220.283,402 532.204,051			11.94 1
172	220.283,402 532.204,051		173	220.273,003 532.210,026			11.99 3	173	220.273,003 532.210,026		174	220.259,13 532.217,998		16.0	174	220.259.13 532.217,998		175	220.247,431 532.220,424			11.94 8
175	220.247,431 532.220,424		176	220.236,172 532.227,067			13.07 3	176	220.236,172 532.227,067		177	220.233,205 532.228,818		3.445	177	220.233,205 532.228,818		178	220.219.439 532.237.032			16.03
178	220.219.439 532.237,032		179	220.207,227 532.244,179			14.15	179	220.207,227 532.244,179		180	220.195.076 532.251,291		14.07 9	180	220.195.076 532.251,291		181	220.179.083 532.260,651			18.53 1
181	220.179,083 532.260,651		182	220.193,023 532.283,547			26.80 6	182	220.193,023 532.283,547		183	220.189,943 532.285,358		3.573	183	220.189,943 532.285,358		184	220.188,962 532.283,644			1.975
184	220.188,962 532.283,644		185	220.177.093 532.262,917			23.88 5	185	220.177,093 532.262,917		186	220.160,821 532.272,268		18.76 8	186	220.160,821 532.272,268		187	220.154,6 532.275.853			7.18
187	220.154,6 532.275,853		188	220.149,437 532.278,827			5.958	188	220.149,437 532.278.827		189	220.144,214 532.281,837		6.028	189	220.144,214 532.281,837		190	220.139,052 532.284,812			5.958
190	220.139,052 532.284,812		191	220.133,829 532.287,821			6.028	191	220.133,829 532.287,821		192	220.128,666 532.290,796		5.959	192	220.128,666 532.290.796		193	220.116,977 532.297,532			13.49 1
193	220.116.977 532.297,532		194	220.105,288 532.304,267			13.49	194	220.105,288 532.304,267		195	220.100,065 532.307,277		6.028	195	220.100.065 532.307,277		196	220.094,902 532.310,251			5.958
196	220.094,902 532.310,251		197	220.089,679 532.313,261			6.028	197	220.089.679 532.313,261		1	220.073,911 532.322,346		18.19 8
Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de pnoiec * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulat												Je Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru, e ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 60 RON, -Chitanța interna nr. 19703/09-09-2024 in suma de 60, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 232,

Data soluționării, 09-09-2024

Data eliberării,

-J /_

Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

Pagina 7 din 7

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 673/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări permise:

• Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 80232 / 23.09.2024

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

RAPORT

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Utilizări permise:

• Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcaje:

Parcelări:

Utilități:

AVIZ

Nr. 50 din 25.10.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări permise:

• Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

studio

studio <®>

1.2 OBIECTUL PUZ-ului

1.3 .SURSE DOCUMENTARE

studio

2.1. EVOLUȚIA ZONEI

2.2. ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE

studio

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

2.4. CIRCULAȚIA

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

2.6.1. Alimentare cu apă și canalizareSituație existentă

2.6.2. Alimentare cu gaze naturaleSituație existentă

studio dD

2.7.1 Relația cadru natural-construit

2.7.2 Evidențierea riscurilor naturale și antropice

2.7.3 Marcarea punctelor și traseelor din sistemul căilor de comunicații și din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri în zonă

2.7.4 . Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție

2.7.5 . Evidențierea potențialului balnear și turistic

2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

3.1.1 .Studiul geotehnic

studio

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

2.6.1. Alimentare cu apă și canalizare

Situație existentă

2.6.2. Alimentare cu gaze naturale

Situație existentă

2,Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate la:

2 .a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. ROLUL RLU