Hotărârea nr. 643/2024

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 643 din 5 noiembrie 2024 privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.91439/31.10.2024,

Ținând cont de raportul comun Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și al Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 91440/31.10.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Analizând extrasul de carte funciară nr. 332314 Arad,

Ținând cont de adresa unei persoane fizice autorizate înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 84743/08.10.2024, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 85368/3379/22.10.2024, Contractul de vânzare-cumpărare nr. 6529/2017, Contract de rate nr. 4982/2017 și Contractul de închiriere teren nr. 24971/1113/21.03.2023, Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

Conform art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren, a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad, CF vechi nr. 2823-Aradul Nou, nr. top: 1911-1912/a/100, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 1283/1440 mp și cota de teren de 157/1440 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 1440 mp la 1496 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2024

privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.91439/31.10.2024,

Ținând cont de raportul comun Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și al Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 91440/31.10.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 332314 Arad,

Ținând cont de adresa unei persoane fizice autorizate înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 84743/08.10.2024, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 85368/3379/22.10.2024, Contractul de vânzare-cumpărare nr. 6529/2017, Contract de rate nr. 4982/2017 și Contractul de închiriere teren nr. 24971/1113/21.03.2023, Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

Conform art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren, a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad, CF vechi nr. 2823-Aradul Nou, nr. top: 1911-1912/a/100, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 1283/1440 mp și cota de teren de 157/1440 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 1440 mp la 1496 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Se aprobă redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, Statul Român urmând a avea după rectificare o cotă de 1333/1496 mp, iar persoanele fizice o cotă de 163/1496 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad ” în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 41 alin. (3) lit. b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil.

-extrasul de carte funciară nr. 332314 Arad,

• -    adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 84743/08.10.2024,

• - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 85368/3379/22.10.2024,

• -    Contractul de vânzare-cumpărare nr. 6529/2017, Contract de rate nr. 4982/2017 și Contractul de închiriere teren nr. 24971/1113/21.03.2023,

• -    Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

• -    documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad, CF vechi nr. 2823-Aradul Nou, nr. top: 1911-1912/a/100, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 1283/1440 mp și cota de teren de 157/1440 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 1440 mp la 1496 mp, respectiv redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, unde Statul Român va avea după rectificare o cotă de 1333/1496 mp, iar persoanele fizice o cotă de 163/1496 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL FOND LOCATIV Nr.

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.                      , al domnului Xxxxx Xxxxxx,

Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad”

Considerații generale:

-extrasul de carte funciară nr. 332314 Arad,

• -    adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 84743/08.10.2024,

• - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 85368/3379/22.10.2024,

• -    Contractul de vânzare-cumpărare nr. 6529/2017, Contract de rate nr. 4982/2017 și Contractul de închiriere teren nr. 24971/1113/21.03.2023,

• -    Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

• -    documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Considerații juridice:

- prevederile art. 41 alin. (3) lit.b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil.

Considerații tehnice:

Având în vedere necesitatea reglementării situației juridice a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad, CF vechi nr. 2823-Aradul Nou, nr. top: 1911-1912/a/100, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 1283/1440 mp și cota de teren de 157/1440 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 1440 mp la 1496 mp, s-a procedat la realizarea lucrării de actualizare date cadastrale, asupra imobilului antemenționat, de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Precizăm faptul că în urma măsurătorilor din teren suprafața terenului este de 1496 mp, o diferență în plus de 56 mp față de cea înscrisă în cartea funciară, limitele sunt materializate față de vecini prin construcții, poartă de acees la frontul stradal și garduri, singura porțiune nematerializată fiind în spatele construcțiilor, ceea ce duce la necesitatea realizării unei lucrării cadastrale de actualizare date cadastrale, prin modificarea suprafeței de la 1440 mp la 1496 mp.

Ulterior acesteia, se vor redistribui proportional cotele aferente imobilului antemenționat, astfel: Statul Român va avea după rectificare o cotă de 1333/1496 mp, iar persoanele fizice o cotă de 163/1496 mp, totodată Serviciul Fond Locativ - Direcția Patrimoniu își va actualiza inventarul cu suprafețele nou rezultate, având la momentul actual încheiat un contract de închiriere nr. 24971/1113 din 21.03.2024 pe cota de teren de 1283/1440 mp.

P R O P U N E M:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Ogorului, nr. 31, înscris în CF nr. 332314 Arad, CF vechi nr. 2823-Aradul Nou, nr. top: 1911-1912/a/100, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 1283/1440 mp și cota de teren de 157/1440 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 1440 mp la 1496 mp, respectiv redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, unde Statul Român va avea după rectificare o cotă de 1333/1496 mp, iar persoanele fizice o cotă de 163/1496 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic, Xxxxxx Xxxxxxx

ANEXA NR. 15

ANEXA Nr J2— I la Hotărârea Conciliului Local al Municipiului Arad

Nr. ditO^A 2^|

• 1.    Adresa imobil: Mun. Arad, Str.Ogorului, Nr. 31, înscris în C.F. Nr. 332314-Arad.

• 2.    Tipul lucrării:      Documentație pentru înregistrarea în planul cadastral a imobilelor situate în

regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938.

• 3.    Suprafața planului supus recepției: 1496mp.

• 4.    Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării:

Scopul acestei documentații este de a se înscrie imobilul în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru a finaliza procedura de obținere a dreptului de proprietate asupra terenului de stat, in baza legii.

în urma efectuării măsurătorilor a rezultat un plus de suprafață fața de cea din C.F. de 1440mp, în acest scop proprietarii trebuie să îți dea acordul pentru actualizarea suprafeței în C.F.

• 5.    Descrierea generală a operațiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea și identificarea imobilului, descrierea construcției, etc.:

Am trecut la identificarea amplasamentului care formează obiectul documentației cadastrale.

Limitele sunt materializate față de vecini prin construcții, poartă acces la frontul stradal și garduri, singura porțiune nematerializată fiind în spatele construcțiilor.

în urma modificării în plus a suprafeței distribuirea acestei suprafețe în cote părți între coproprietari se face cu regula de trei simplă: Statul cota 1333/1496

Malek cota 163/1496

Suprafață totală 1496mp

• 6.    Operațiuni de specialitate realizate:

Pentru efectuarea măsurătorilor am utilizat aparatura GPS, marca Stonex S 990 A.

Prelucrarea măsurătorilor s-a făcut cu sofiuri specializate.

Precizia determinărilor corespunde exigențelor cerute de Normele elaborate de ONCGC, eroarea medie pătratică a punctelor determinate fiind sub ± 5cm, rezultatele fiind de o precizie superioară celor specificate în normele tehnice, eroarea medie pătratica maxim admisă la măsurarea lungimilor de +/-12 mm+2ppm.

Rezultatele acestor calcule au fost stocate în fișiere de date în vederea prelucrării.

Ridicarea topografică s-a realizat în sistem de proiecție stereografică 1970. Pentru întocmirea planului de amplasament și delimitare a bunului imobil s-au utilizat softuri specializate.

Data întocmirii 23.10.2024

Semnătura și ștampila

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxx

Dft cn*Madalkia-M*nutla Chiriac, in-Chkiac. ghrtnName-Mafiabna-Minuția, *eriaINumbtr-M11(M2WMMCl9₍ cmaii>chiriacma<laHn*x»daxtni*yahoocD m.         8. AR. 0061 o-ChMac

Madaknâ-Manuata - Topografi» Cadutru, kAtad. tUAnd. oRO

Data. 2024.1049 1043:04 +02W