Hotărârea nr. 619/2024

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 619 din 31 octombrie 2024 cu privire la respingerea plângerii prealabile formulate de Societatea SYLC CON TRANS S.R.L. împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr.

317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 89636/24.10.2024,

Analizând raportul nr. 89635/A5/24.10.2024 al Serviciului Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente și Compartimentului Asistență Juridică al Direcției Arhitect Șef din cadrul Primăriei Municipiului Arad,

Ținând cont de adresa cu titlu de plângere prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L. prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212/2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, ca fiind nelegală.

Respectarerea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

În conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 și, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 4 abțineri (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se respinge ca neîntemeiată și nefondată cererea formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66772/02.08.2024, cu titlu de plângere prealabilă, de revocare în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, pentru motivele descrise în raportul de specialitate nr. 89635/24.10.2024 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului - Județul Arad, precum și tuturor celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M

• 1    ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 31.10.2024

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr._______

Din ___________________

cu privire la respingerea plângerii prealabile formulate

de Societatea SYLC CON TRANS S.R.L. împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr.

317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C.

STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 89636/24.10.2024,

Analizând raportul nr. 89635/A5/24.10.2024 al Serviciului Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente și Compartimentului Asistență Juridică al Direcției Arhitect Șef din cadrul Primăriei Municipiului Arad,

Ținând cont de adresa cu titlu de plângere prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L. prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212/2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, ca fiind nelegală.

Respectarerea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

În conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 și, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Arad,

În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (6) lit. c), alin. 7 lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se respinge ca neîntemeiată și nefondată cererea formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66772/02.08.2024, cu titlu de plângere prealabilă, de revocare în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, pentru motivele descrise în raportul de specialitate care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului - Județul Arad, precum și tuturor celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Compartiment Asistență Juridică

Red./Dact. RS/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 89636/24.10.2024

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art.37 din Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea regulamentului de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “ respingerea plângerii prealabile formulate împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS proiect în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    motivele expuse în adresa cu titlu de plângere prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L. prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. STACONS S.R.L., ca fiind nelegală.

• -    respectarea cadrului legal privind procedura de promovare a documentațiilor de urbanism conform art.25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 și Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

• -    respectarea cadrului solicitării și emiterii avizului de oportunitate aferent unei documentații de urbanism conform art. 32 alin. (3) și alin. (4) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Adoptarea unei hotărâri de respingere a cererii de revocare în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS.

p.PRIMAR.

Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE COMPARTIMENT ASISTENȚĂ JURIDICĂ

Nr. 89635/A5/24.10.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 89636/24.10.2024 al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect: ,,respingerea plângerii prealabile formulate împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. STACONS S.R.L.”

Având în vedere plângerea prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, arătăm următoarele :

Procedura pentru elaborarea PUZ și RLU a fost inițiată de către Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx prin obținerea Certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021 în cuprinsul căruia a fost solicitată funcțiunea de industrie, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement. Tot în cadrul certificatului de urbanism a fost solicitat și avizul Consiliului Județean în temeiul Legii 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Funcțiunile propuse și definite prin Avizul de Oportunitate nr. 27 din 09.09.2021 prezintă o mixtură funcțională de activități economice având dominantă structura funcțiunii de industrie ușoară reprezentată prin construcții de prelucrare a lemnului, depozitare și platformă logistică. Conform documentației depuse funcțiunea de servicii cu facilități de sport și agrement este conexă și vine in completarea funcțiunii dominante. În susținerea celor prezentate se analizează bilanțul teritorial al incintei propuse spre reglementare care face parte integrată a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", și se constată că suprafața în care se dorește amplasarea construcțiilor reprezintă 1.200mp (14,1%) din suprafața totală a terenului, acesta fiind 8.484 mp. Din totalul de 1.200mp (14,1%) reprezentat de întreaga mixtură funcțională propusă (zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport) funcțiunea secundară de servicii include și facilități de sport și agrement, reprezentând aproximativ % din suprafața aferentă edificării construcțiilor propuse prin documentația de urbanism, conform planșelor anexe “Reglementări Urbanistice” și “Mobilare”, adică sub 4%.

Documentația PUZ și RLU a parcurs întreaga procedură de informare și consultare a populației conform Ordinului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism în toate etapele de inițiere, elaborare, avizare și aprobare, perioadă în care în calitate de vecin S.C. SYLC CON TRANS S.R.L. a fost informat și a depus sesizarea înregistrată cu nr. 20504/16.03.2022 care face referire doar la modernizarea drumurilor din vecinătate, beneficiarul prin proiectant conformându-se.

Având în vedere formularea „prin care s-a stabilit, în mod expres, faptul că în conformitate cu RLU aferent, beneficiarul renunță la funcțiunea de sport și agrement”, nu există în cadrul documentației propuse spre aprobare niciun înscris în acest sens, iar prin adresele înregistrate cu nr. 71076 din 20.08.2024, respectiv nr. 77481 din 11.09.2024 beneficiarul confirmă înexistența renunțării.

În susținerea celor prezentate se iau în considerare avizele solicitate prin Certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021 emise favorabil pentru scopul Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" care fac parte integrată din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism mai sus menționate.

Totodată, se menționează faptul că elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS”a fost elaborată potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Ordinul nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 și, Ordinul nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, astfel că nu se impune revocarea acesteia.

De asemenea, urmare a adoptării Hotărârii nr. 212 din 24 aprilie 2024 a Consiliul Local al Municipiului Arad, aceasta a intrat în circuitul civil, iar potrivit art. 1 alin. (6) din Legea nr. 554/2004, legea contenciosului administrativ cu completările și modificările ulterioare, actul administrativ nu mai poate fi revocat de autoritatea emitentă dacă a intrat în circuitul civil și a produs efecte juridice.

Ținând cont de cele mai sus menționate,

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe:

Respingerea ca neîntemeiată și nefondată a cererii formulată de către S.C. SYLC CON TRANS S.R.L. prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS.

ARHITECT ȘEF                                     _{_}________

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTALA Nr

la Hotărârea Consiliului Locel al

Municipiului Arad

Nr. £ din^A.toc?^

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 89636/24.10.2024 al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect: „respingerea plângerii prealabile formulate împotriva Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. STACONS S.R.L. ”

Având în vedere plângerea prealabilă înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. cu nr. 66772/02.08.2024, formulată de către Societatea SYLC CON TRANS S.R.L prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 -Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS, arătăm următoarele :

Procedura pentru elaborarea PUZ și RLU a fost inițiată de către Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx prin obținerea Certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021 în cuprinsul căruia a fost solicitată funcțiunea de industrie, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement. Tot în cadrul certificatului de urbanism a fost solicitat și avizul Consiliului Județean în temeiul Legii 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Funcțiunile propuse și definite prin Avizul de Oportunitate nr. 27 din 09.09.2021 prezintă o mixtură funcțională de activități economice având dominantă structura funcțiunii de industrie ușoară reprezentată prin construcții de prelucrare a lemnului, depozitare și platformă logistică. Conform documentației depuse funcțiunea de servicii cu facilități de sport și agrement este conexă și vine in completarea funcțiunii dominante. în susținerea celor prezentate se analizează bilanțul teritorial al incintei propuse spre reglementare care face parte integrată a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", și se constată că suprafața în care se dorește amplasarea construcțiilor reprezintă 1.200mp (14,1%) din suprafața totală a terenului, acesta fiind 8.484 mp. Din totalul de 1.200mp (14,1%) reprezentat de întreaga mixtură funcțională propusă (zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport) funcțiunea secundară de servicii include și facilități de sport și agrement, reprezentând aproximativ 14 dii;jiipiafața aferentă edificării construcțiilor propuse prin documentația de urbanism, conform planșelor anexe “Reglementări Urbanistice” și “Mobilare”, adică sub 4%,

Documentația PUZ și RLU a parcurs întreaga procedură de informare și consultare a populației conform Ordinului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism în toate etapele de inițiere, elaborare, avizare și aprobare, perioadă în care în calitate de vecin S.C. SYLC CON TRANS S.R.L. a fost informat și a depus sesizarea înregistrată cu nr. 20504/16.03.2022 care face referire doar la modernizarea drumurilor din vecinătate, beneficiarul prin proiectant conformându-se.

Având în vedere formularea „prin care s-a stabilii, în mod expres, faptul că în conformitate cu RLU aferent, beneficiarul renunță ia funcțiunea de sport și agrement", nu există în cadrul documentației propuse spre aprobare niciun înscris în acest sens, iar prin adresele înregistrate cu nr. 71076 din 20.08.2024, respectiv nr. 77481 din 11,09.2024 beneficiarul confirmă inexistența renunțării.

în susținerea celor prezentate se iau în considerare avizele solicitate prin Certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021 emise favorabil pentru scopul Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" care fac parte integrată din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism mai sus menționate.

Totodată, se menționează faptul că elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 -Arad, proprietari/dezvoitatori B UMB IO AN și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS"a fost elaborată potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Ordinul nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000 și, Ordinul nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, astfel că nu se impune revocarea acesteia.

De asemenea, urmare a adoptării Hotărârii nr. 212 din 24 aprilie 2024 a Consiliul Local al Municipiului Arad, aceasta a intrat în circuitul civil, iar potrivit art. 1 alin. (6) din Legea nr. 554/2004, legea contenciosului administrativ cu completările și modificările ulterioare, actul administrativ nu mai poate fi revocat de autoritatea emitentă dacă a intrat în circuitul civil și a produs efecte juridice.

Ținând cont de cele mai sus menționate,

PROPUNEM:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe:      I £   ' \’   ⁴¹

Respingerea ca neîntemeiată și nefondatâ a cererii formulată de către S.C. SYLC CON TRANS S.R.L prin care solicită revocarea în parte a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement", în extravilanul Municipiul Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, proprietari/dezvoltatori Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general STACONS.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx.Ciurariu

/

CONSILIER JURIDIC ( Liliana Pașdalău / /