Hotărârea nr. 586/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”, Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 – Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 586 din 25 octombrie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”, Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 76721/09.09.2024 și nr. 88347/21.10.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 67951/09.09.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 76720/09.09.2024 și nr. 88072/18.10.2024 ale Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 40/09.09.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu” - Indicativ GM-009-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ,,Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.2) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
2.2. Proiectant: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarii/dezvoltatorii predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilului, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 67951 / 09.09.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorii Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 25.10.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T

Nr. 498/21.10.2024

Ed. 1 rev. 1

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 76721 / 09.09.2024 și nr. 88347 / 21.10.2024.

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 67951 / 09.09.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 76720 / 09.09.2024 și nr. 88072 / 18.10.2024 ale Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 40 / 09.09.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu” - Indicativ GM-009-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.3. Memoriu de prezentare
1.4. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
2.2. Proiectant: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarii/dezvoltatorii predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilului, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 67951 / 09.09.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorii Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 88347 / 21.10.2024

REFERAT DE APROBARE, ediția 1, revizia 1 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”,

Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 61879 din 16.07.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 69146 din 09.08.2024, de către Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- rapoartele de specialitate nr. 76720 /A5/ 09.09.2024 și nr. 88072/A5/18.10.2024 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 67951 /A5/ 09.09.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 40 / 09.09.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1690 din 31.10.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

- ,,Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - „Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, se propune reglementarea unei zone în vederea construirii unei locuințe, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 26,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este de P+1E, cu înălțimea maximă de 10,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,96 metri (109,96 metri cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +10,00 metri înălțimea maximă a construcției). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 15947/01.07.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - „Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 88072 /A5/ 18.10.2024

RAPORT DE SPECIALITATE, ediția 1, revizia 1 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”,

Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, și este identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, strada Măslinului, nr. 10.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent ,,Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, se propune reglementarea unei zone în vederea construirii unei locuințe, măsurând o suprafață totală de 679,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 345956 - Arad;
- la vest - Teren rezervat pentru realizarea străzii Măslinului, identificat prin C.F. 328986 -

Arad;

- la est - Drum, identificat prin C.F. nr. 339853 - Arad;
- la sud - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 341222 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Obiectul prezentului P.U.D. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei locuințe unifamiliale.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 26,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 1,80 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 23,93 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 0,70 metri.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza Municipiului Arad.

Se va asigura zona verde de incinta intr-un procent de minim 55,91% din suprafata totală a terenului propus spre reglementare.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificaările și completările ulteriore, Anexa 5.

În incintă va fi prevăzut un loc de parcare și un garaj pentru o mașină.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul propus se va realiza din strada Măslinului, și va avea o lățime de 3,5 metri.

Pentru realizarea prospectului străzii Măslinului, este necesară rezervarea unei suprafețe de teren în partea de vest a terenului. În cazul acesta, rezultând parcela cu nr. cad. 328986, teren rezervat pentru realizarea prospectului stradal - strada Măslinului.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Terenul studiat nu va suferi acțiuni de parcelare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarii/dezvoltatorii zonei rezidențiale predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1690 din 31.10.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: _________________________________________2_________________2_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	Rețele Electrice Banat S.A.	19935772/23.05.2024	31.10.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	11619/10.06.2024	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214620245/30.04.2024	30.04.2025
4.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	1922735/03.06.2024	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	1922736/03.06.2024	-
7.	O.C.P.I. Arad	P.V. 3424/2023	-
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	15947/01.07.2024	01.07.2025
9.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	11230/Z1/19.03.2024	-
10.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	17738/07.11.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 30.07.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 40 / 09.09.2024 favorabil.

Având în vedere cele de mai sus, considerăm că documentația de urbanism întrunește condițiile necesare pentru a fi promovată spre analizare, dezbatere și decizie și poate fi aprobată în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		18.10.2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		18.10.2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 76721 / 09.09.2024

REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”, Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 61879 din 16.07.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 69146 din 09.08.2024, de către Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- raportul de specialitate nr. 76720 /A5/ 09.09.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 67951 /A5/ 09.09.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 40 / 09.09.2024 al Arhitectului-Șef;

Situația existentă:

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

- ,,Construire locuință”, Mun. Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 26,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 76720 /A5/ 09.09.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință”, Municipiul Arad, intravilan, strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: PRO URBAN S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, și este identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, strada Măslinului, nr. 10.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 345956 - Arad;
- la vest - Teren rezervat pentru realizarea străzii Măslinului, identificat prin C.F. 328986 -

Arad;

- la est - Drum, identificat prin C.F. nr. 339853 - Arad;
- la sud - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 341222 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Obiectul prezentului P.U.D. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei locuințe unifamiliale.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 26,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 1,80 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 23,93 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 0,70 metri.

Spații verzi:

Se va asigura zona verde de incinta intr-un procent de minim 55,91% din suprafata totală a terenului propus spre reglementare.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

În incintă va fi prevăzut un loc de parcare și un garaj pentru o mașină.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul propus se va realiza din strada Măslinului, și va avea o lățime de 3,5 metri.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat nu va suferi acțiuni de parcelare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	Rețele Electrice Banat S.A.	19935772/23.05.2024	31.10.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	11619/10.06.2024	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214620245/30.04.2024	30.04.2025
4.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	1922735/03.06.2024	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	1922736/03.06.2024	-
7.	O.C.P.I. Arad	P.V. 3424/2023	-
8.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	15947/01.07.2024	01.07.2025
9.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	11230/Z1/19.03.2024	-
10.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	17738/07.11.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 30.07.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 40 / 09.09.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		09.09.2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		09.09.2024

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, cu adresa în jud. Arad, Mun. Arad, Calea Romanilor, bl. A2-2, sc. A, et. x, ap. xx, înregistrată cu nr. 61879 din 16.07.2024, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 69146 din 09.08.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 40 din 09.09.2024

pentru Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent:

,,Construire locuință”,

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx;

Proiectant: PRO URBAN S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 65/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 345956 - Arad;
- la vest - Teren rezervat pentru realizarea străzii Măslinului, identificat prin C.F. 328986 - Arad;
- la est - Drum, identificat prin C.F. nr. 339853 - Arad;
- la sud - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 341222 - Arad.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 26,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 1,80 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 23,93 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 0,70 metri.

Spații verzi:

Se va asigura zona verde de incinta intr-un procent de minim 55,91% din suprafata totală a terenului propus spre reglementare.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

În incintă va fi prevăzut un loc de parcare și un garaj pentru o mașină.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul propus se va realiza din strada Măslinului, și va avea o lățime de 3,5 metri.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat nu va suferi acțiuni de parcelare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 30.07.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1690 din 31.10.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 67951 /A5/09.09.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D. - Construire locuință

Amplasament: intravilan municipiul Arad, Str. Măslinului nr.10, generat de imobilul identificat prin CF 328985 Arad

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC PRO URBAN SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr. 65

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUD :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 12171/13.02.2024 și adresa Direcției Venituri nr.15416/26.02.2024, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 07.03.2024.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 07.03.2024-21.03.2024.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism, proprietarii imobilelor identificate cu CF 345956, CF 339885, CF 339816, CF 339729, CF 339755, CF 341222, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana. Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		09.09.2024

Red. A.G./2ex

Anexa 1

Download Document PDF

Anexa 3 la Hotărârea nr. 5 $6/2$■ -2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 67951 /A5/O9^2pJZ^

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI

în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația: P.U.D. - Construire locuință

Amplasament: intravilan municipiul Arad, Str. Măslinului nr.10, generat de imobilul identificat prin CF 328985 Arad

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC PRO URBAN SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxxx, proiect nr. 65

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 12171/13.02.2024 și adresa Direcției Venituri nr. 15416/26.02.2024, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet si la sediul instituției în data de 07.03.2024.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 07.03.2024-21.03.2024.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism, proprietarii imobilelor identificate cu CF 345956, CF 339885, CF 339816, CF 339729, CF 339755, CF 341222, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28,04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume/	Semnătură 1
Verificat	Șef serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura / \|

lied. A G Qex

Anexa 2

Download Document PDF

P.U.D.

PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ

Arad, str. Măslinului nr. 10

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxxxx

PRO URBAN S.R.L.

arhitectura, urbanism, design

Arad, B-dul Revoluției nr.71, ap. xx, tel.: 0257-214423, 0744-997597

FOAIE DE CAPAT

DENUMIRE PROIECT

BENEFICIAR

PROIECT Nr.

FAZA

PROIECTANT

P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ

Arad, str. Măslinului nr. 10

:Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx

Arad, Calea Romanilor, bl. A2-2sc. A, ap. xx

: 65/2023

P.U.D.

S.C. PRO URBAN S.R.L.

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

1. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

Director :

Șef proiect:

2 COLECTIV DE ELABORARE :

Arhitectura:

Topo :

arh. Elvira Șerbar. arh. Xxxxxx Xxxxxx

arh. Xxxxxx Xxxxxx

S.C. L&D MEDIU CONSULTING 1

S.R.L

BORDEROU DE VOLUM

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat
2. Fișă de responsabilități
3. Certificat de urbanism nr.1690 din 31/10/ 2023
4. Extrase CF nr. 328985
5. Memoriu de prezentare

PIESE DESENATE

1. Încadrarea în zonă

2. Situația existenta

3. Reglementari urbanistice

4. Reglementari edilitare

5. Proprietatea asupra terenurilor

6. Ilustrare urbanistica

PRO URBAN S.R.L.

arhitectura urbanism, design

Arad, B-dul Revoluției nr.71, ap. xx, tel.: 0257-214423, 0744-997597

MEMORIU JUSTIFICATIV
- 1. INTRODUCERE
  - 1.1. Date de recunoaștere a documentației
DENUMIRE PROIECT

:P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ

Arad, str. Măslinului nr. 10

BENEFICIAR

PROIECT Nr.

:Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Arad, Calea Romanilor, bl. A2-2sc. A, et.x. ap. xx

. 65/2023

FAZA

PROIECTANT

P.U.D.

S.C. PRO URBAN S.R.L.
- 1.2. Obiectul lucrării
Proiectul s-a întocmit pe baza discuțiilor și a consultărilor care au avut loc între beneficiar și proiectant.

Proiectul are ca obiect stabilirea condițiilor de construire a unei locuințe, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, pe strada Măslinului nr.10, teren proprietatea familiei Xxxxxx Xxxxxx și Nicoleta .

De asemenea are ca obiect:

dimensionarea, funcționarea respectiv configurația arhitecturală a clădirii integrarea în fondul construit existent
- - circulația juridică a terenurilor
echiparea cu utilități edilitare

Metodologia folosită - baza documentație

Documentația se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu,indicativ : G M 009-2000.

La elaborarea actualei documentații a stat la bază:

- Planul Urbanistic General, aprobat prin HCLM Arad nr.

588/1411.2023

-HCLM 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi.

Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborată de S.C. L&D MEDIU CONSULTING S.R.L

2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE
- 2.1. Concluzii din documentații deja elaborate

Teritoriul luat în considerare pentru realizarea obiectivului propus , este situat într-o zona de locuit a cartierului Grădiște, în partea de nord a municipiului Arad. în cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, această zonă este destinată locuințelor și face parte din U.T.R. nr . 55- Lmu 55B, în conformitate cu Regulamentul aferent PUG Arad, fără reglementări cu interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism. .

în partea de sud se învecinează cu terenul cu casă de locuit, cu nr. 8, nr. cad.341222 Arad, teren proprietate privată a persoanelor fizice, la nord zona studiată se învecinează cu terenul cu casă de locuit, de la nr. 12, nr. cad.345956 Arad, proprietate privată a persoanelor fizice, iar în partea de vest cu teren rezervat pentru realizarea - străzii Măslinului nr cad. 328986, în prezent teren proprietate privată . în partea de est se învecinează cu terenul cu nr. cad. 339853, teren proprietatea privată a municipiului Arad

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul și condițiile de funcționare a unei locuințe unifamiliale în regim de înălțime P+l.

Se va reorganiza circulația pietonală și se va asigura accesul carosabil la clădire și la garaj, precum și locuri de parcare în incintă.

Se va urmării integrarea și armonizarea noii construcții și a amenajărilor cu cele existente menținute.

Se va ține seama de rețeaua stradală existentă care va fi amenajată și integrată în ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

2.2. Concluzii din Documentatii elaborate concomitent cu P.U.D,

Pentru determinarea condițiilor de fundare a fost necesară elaborarea unui studiu geotehnic.

Pentru acest amplasament a fost elaborat un suport topografic cadastral actualizat, avizat de O.C.P.I.

Concluziile Studiului Geotehnic, efectuat pe amplasament sunt: amplasamentul cercetat se sflă într-o zonă de câmpie joasă, având o suprafață relativ plană,

- din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70-80 cm, conform stas 6054-77.
- se încadrează într-o zonă seismică căruia pentru IMR = 225 ani și 20 % probabilitate de depășire în 50 de ani.

Conform Codului de proiectare seismicăP 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componența orizontală a mișcării terenului) este ag. = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec.

- Cota de fundare minimă recomandată este de Df = -0,90 m de la cota terenului sistematizat
- Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat Teritoriul luat în considerare pentru construirea unei clădiri de locuit și a unei filigorii, este situat într-o zonă de locuit a cartierului Grădiște.

în cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, aceasta zonă este în intravilan, această zonă este destinată locuințelor și face parte din U.T.R. nr 55-Lmu 55B-, în conformitate cu Regulamentul aferent PUG Arad, fără reglementări cu interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism.

Se va reorganiza circulația pietonală și se va asigura accesul carosabil la clădirea propusă precum și locuri de parcare în incimtă .

Se va urmării integrarea și armonizarea noilor construcții și a amenajărilor cu cele existente.

Se va ține seama de zona verde propusă (zona verde de aliniament) care va fi amenajată și integrată în ansamblu.

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare, prin extinderea branșamentelor existente în incintă și prin racordarea.noilor clădiri.

3. SITUAȚIA EXISTENTA

. în cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, această zonă este destinată locuințelor și face parte din U.T.R. nr . 55. - Lmu 55B, în conformitate cu Regulamentul aferent PUG Arad, fără reglementări cu interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism. .

Zona studiată, care este în suprafață de 2.587,09,00 mp .

în incinta:.

Steren = 679,00 mp

P.O.T. = 0,00%

C.U.T. = 0,00

în zona studiată

Steren = 2.587,09 mp

Szona locuit = 417,23 mp

Szona verde = 446,48 mp

S circulatii (alei + parcare pe lot = 505,81 mp

Scirculații carosabile = 538,57 mp

S arabil in intravilan = 679,00 mp

Regimul juridic

în planșa nr.05, Proprietatea terenurilor, sunt analizate terenurile și construcțiile din punct de vedere al tipului de proprietate al terenului și din punct de vedere al circulației terenului.

Incinta studiată are o suprafață de 679,00 mp, care este proprietatea privată familiei Xxxxxx Xxxxxx și Nicoleta.

Analiza geotehnica

Concluziile Studiului Geotehnic, efectuat pe amplasament sunt:

- amplasamentul cercetat se sflă într-o zonă de câmpie joasă, având o suprafață relativ plană,
- din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70-80 cm, conform stas 6054-77.

se încadrează într-o zonă seismică căruia pentru IMR = 225 ani și 20 % probabilitate de depășire în 50 de ani.

- Conform Codului de proiectare seismicăP100/l-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componența orizontală a mișcării terenului) este ag. = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec.
- Cota de fundare minimă recomandată este de Df = -0,90 m de la cota terenului sistematizat
- Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat

Analiza fondului construit existent

în apropierea zonei studiate sunt clădiri de locuit în regim de înălțime P, P+l, construite din materiale de construcții tradiționale și sunt în stare bună. Toate clădirile din zona studiată sunt clădiri proprietate privată a persoanelor fizice .

Echiparea edilitară

Alimentarea cu apă

în zonă există rețea de distribuție a apei potabile (PEHD O 110 mm ) pe strada din partea de vest a amplasamentului, pe strada Măslinului, clădirile de locuit existente din vecinătate sunt racordate la rețeaua stradală. In partea de sud -vest a amplasamentului exista un hidrant la o distanță de 31,43 m, față de latura de sud a incintei reglementate.

Canalizare menajeră

în zonă este rețea de canalizare menajeră PVC O 250 mm. pe strada Măslinului, la vest de amplasament.

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se face în incinta studiată în rețeaua de canalizare existentă.

Alimentarea cu căldură

în prezent încălzirea în clădirile existente în zonă se face cu centrale proprii.

Alimentarea cu energie electrică

în zona există o rețe LES care este de-a lungul străzii Măslinului, pe latura de vest a amplasamentului.

Telecomunicații

în zona studiată nu există o rețea Tc.

Alimentarea cu gaz

în zona studiată există rețea de alimentare cu gaz de presiune redusă, PE 100-90 mm„ pe strada Măslinului, la vest de amplasament.

Riscuri naturale

Zona studiată în prezenta documentație este amplasată în zona cu intensitate seismică VIL Conform Legii 575/2001 Anexa nr. 3, conform anexa nr. 5 Unități teritoriale afectate de inundații localitatea Arad, este pe această listă, dar zona studiată este în partea de nord al Râului Mureș, la o distanță considerabilă nu se pune problema inundațiilor.

Conform Hotărârii nr. 382-2003, zona studiată nu este expusă la riscuri naturale: inundații și alunecări de teren. Conform anexei nr 5, Unitati administrativ teritoriale afectate de inundatiila poziția 76 este menționat Municipiul Arad, ca fiind expus riscurilor naturale și anume inundațiilor pe cursuri de ape, Râul Mureș, dar zona studiată nu intră în zona expusă inundațiilor datorită faptului că este la distanță destul de mare de Râul Mureș.

Tipologia fenomenelor:

Conform PI00-1/2013, intervalele de timp la care se produc cutremurele , modul lor de manifestare, ca și efectele acestora asupra construcțiilor, au un caracter imprevizibil, puternic aleator. Din aceasta cauză eficienta măsurilor de protecție antiseismică poate fi judecată numai în mod statistic, având în vedere modul în care un eveniment seismic se încadrează în șirul de evenimente așteptate pe anumite perioade de timp,inclusiv din punctul de vedere al intensității, precum și proporția construcțiilor aferente din diferite grade de avariere și a căror comportare are un impact social și economic semnificativ. Din aceste motive responsabilitatea pentru protecția antiseismică a construcțiilor, trebuie evaluată pe baza criteriilor privind respectarea prevederilor prescripțiilor de proiectare, de execuție și de exploatare și nu prin prisma apariției, în cazul unor construcții individuale, a unor urmări mai deosebite.

4. REGLEMENTĂRI

Elemente de tema

Tema de proiectare a fost stabilită de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivul propus.

Beneficiarul dorește să construiască o locuința unifamilială în regim de înălțime P+l, și o filigorie P.

Construcțiile propuse prin prezenta documentație sunt amplasate pe terenul cu nr. cad. 328985, teren aflat pe strada Măslinului la nr. 10, teren în suprafață de 679,00 mp, proprietatea domnului Xxxxxx Xxxxxx și a soției Xxxxxx Xxxxxxxx.

Clădirea de locuit propusă este amplasată în incintă la o distanță de 5,00-9,44m față de frontul stradal, strada Măslinului, la 0,70 m față de latura sudică, la 1,80 m față de latura nordică și la 23,93 față de latura estică (la 18,54 m față de filigorie.)

Filigoria este amplasată la 2,00 m față de latura nordică și de latura estică și la , la 8,91 m față de latura sudică,

Clădirile vor fi realizată din materiale durabile.

In incinta:

Steren = 679,00 mp

S zona de locuit = 173,69 mp

Szona verde = 379,64 mp

S circ, platf. = 125,67 mp

P.O.T. max = 26,00 %

C.U.T. max. = 0,50

Accesul carosabil în incintă se face din strada existentă pe latura de vest a incintei, din strada Măslinului traversând terenul cu nr. cad. 328986, teren proprietate familiei Xxxxxx Xxxxxx și Nicoleta, teren destinat realizării străzii Măslinului. La propunerile făcute pentru accesul carosabil s-a avut în vedere asigurarea căilor de acces pentru utilajele de stingere a incendiilor. Accesul carosabil în incintă este de 3,50 m lățime.

în incintă a fost prevăzută o platformă de parcare și garaj pentru o mașină.

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii și specificul zonei. înălțimea maximă va fi de 7,00 m, având în vedere că acoperișul va fi de tip terasă necirculabilă.

Conform Avizului AACR nr. 15947/01.07.2024, înălțimea maximă prevăzută este de 10,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,96 m )109,96 m cotă absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10 m înălțimea maximă a construcției) înălțimea construcției va fi stabilită prin proiect faza DATC +PT, dar nu va depășii înălțimea maximă de 7,00 m.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 109,32 pe carosabilul de pe stradă și 109,10 în centrul parcelei.

Sistematizare verticală.

Se va aduce terenul la acelaș nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut în vedere :

- stabilirea cotelor verticale ale noilor clădiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului propus prin prezentul proiect se va realiza prin racordarea la rețeaua de apă existentă

Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidranti interiori, iar conform anexei nr.8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 1/s, care poate fi asigurat de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul nr. 11619 din 10.06.2024 emis deCAA

Canalizare menajeră și pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate și evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală.

ESI

Apele pluviale de pe acoperișuri, vor fi evacuate gravitațional într-un bazin de retenție, iar apa va fi folosită pentru udarea spațiilor verzi.

Organizarea circulației

Drumuri

Prin prezentul P.U.D. se prevede realizarea și modernizarea străzii Măslinului - ( carosabil, trotuare și zone verzi de aliniament) amenajarea trotuarelor și a platformei de parcare pentru o mașină în incintă, precum și amenajarea accesului carosabil în incintă, din strada Măslinului. Accesul carosabil în incintă va avea lățimea de 3,50 m. Strada Măslinului are un carosabil de 7,00 m lățime si va fi asfaltat.

în ceea ce privește organizarea circulației în zona s-a ținut cont de rețeaua stradală a cartierului Grădiște, de strada existentă, strada Măslinului, în partea de vest a amplasamentului, Stradă reglementată prin PUZ-ul aprobat cu HCLM Arad, 261 din 31 octombrie 2011.

Pentru realizarea prospectul străzii Măslinului, este necesară rezervarea unei suprafețe de teren în partea de vest a terenului. în cazul acesta, rezultând parcela cu nr. cad.328986, teren rezervat pentru realizarea prospectului stradal - strada Măslinului.

în cadrul realizării străzii se prevede amenajarea carosabilului, a spațiului verde de aliniament și a trotuarelor. Astfel se prevede :

- carosabilul de 7,00 m lățime (doua benzi de circulație),
- 2 trotuare cu lățimi de 0,75 m
- 2 zone verzi cu lățimi de 0,75 m
- rigole pe lângă carosabile

Structura sistemului propus este alcătuită din :

- îmbrăcăminte asfaltică realizată din :
- strat de uzura din beton asfaltic bogat în criblură cu execuția la cald B.A. /16 de 4.0 cm grosime
- strat de legătură din beton asfaltic deschis cu agrement mare cu criblură B.A.D. 25, de 6,0 cm grosime.

Iar pentru fundație :

- Strat de macadam ordinar de 10,0 cm grosime
- Strat de fundație din balast 15,0 cm grosime

Modernizarea acestor străzi va îmbunătății condițiile de circulație pe întreaga rețea stradală.

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice ( O.G. 43/1997 republicată, cu completări și modificări ulterioare ) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/ 2016 cu modificări și completări ulterioare.

Accesul la lot va fi de 3,50 m lățime.

Parcajele

Având în vedere funcțiunea propusă, cea de locuire, în incintă a fost prevăzut un loc de parcare și un garaj pentru o mașină.

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spațiilor verzi de aliniament precum și amenajarea unor zone verzi în incintă, spații verzi care ocupă o suprafață de 379,64 mp, respectiv 55,91 % din total suprafață incintă..

Criteii compoziționale

- realizarea unui spațiu urban, care să pună în valoare importanța clădirilor și să creeze un ansamblu cu clădirile existente.

Alimentarea cu gaze naturale

Clădirea va fi branșată la rețeaua de alimentare cu gaze naturale existentă în zonă, pe strada Măslinului.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul nr. 214620245 din 30.04.2024 emis de DELGAZ grid.

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii.

Alimentarea cu energie electrică

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică subterană, existentă în partea de vest, pe strada Măslinului.

Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul nr. 19935772 din 23.05.2024 emis de Rețele Electrice Banat SA Se vor respecta condițiile prevăzute în Avizul nr. 11619 din 10.06.2024 emis de CAA

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telecomunicații existentă deja în zonă și de telefonia mobilă.

Gospodărie comunală

Se propune să fie amenajată o platformă pentru depozitarea selectivă, în pubele a deșeurilor menajere în incintă, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate ale localității.

BILANȚ TERITORIAL ÎN INCINTĂ

	TERITORIU AFERENT	EXISTENT		PROPUS
	TERITORIU AFERENT	MP	%	MP	%
1	ZONA DE LOCUIT	-	-	173,69	25,58
2	SPAȚII VERZI - amenajate		-	379,64	55,91
3	circulatii	-	-	125,67	18,51
4	TEREN ARABIL	679,00	100,00
	TOTAL GENERAL	679,00	100,00	679,00	100,00

BILANȚ TERITORIAL IN ZONA STUDIATA

	TERITORIU AFERENT	EXISTENT		PROPUS
	TERITORIU AFERENT	MP	%	MP	%
1	ZONA DE LOCUIT	417,23	16,13	590,92	22,84
2	SPAȚII VERZI - amenajate	446,48	17,23	826,12	31,93
3	CIRCULAȚII (alei si parcare pe lot)	505,81	19,56	631,48	24,41
4	CIRCULAȚII CAROSABILE Din care : - carosabil + trotuare -zona verde de alniament	538,57	20,82	538,67 (438,97) ( 99,70)	20,82
5	TEREN ARABIL	679,00	100,00
	TOTAL GENERAL	2.587,00	100,00	2.587,00	100,00

Din analiza bilanțului se constată că zona de locuit ocupă o suprafață reprezentând 25,58 % din total suprafață incintă. Spațiile verzi ocupă 55,91 % din total incintă, iar circulațiile ocupă 18,51 % din total incintă.

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale

în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de :

a), -pentru zona de locuit:

- P.O.T. = 26,00 %,
- regim de înălțime P + 1, C.U.T. = 0,50

b).

Proiectarea și construirea antiseismică

Conform P. 100/92.

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

-încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție (P.O.T. max - 26,00 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa pe perioade lungi de timp, construcțiile de tip curent, clădi de locuit (C.U.T = 0,50).

De asemenea, se vor asigura căi multlipe de acces și comunicare pentru eventuala necesitate a evacuării de urgență în scopul limitării efectelor unor eventuale cutremure puternice.

5 Cloncuzii

Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum și finisajele propuse, aceasta clădire va înobila fondul construit al străzii.

în urma aprobării prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivului

propriuzis, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilități și până la firidele

clădirilor ( subteran), realizarea accesului. Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat

Proiectantul consideră că amplasarea acestui obiectiv vine în completarea frontului construit al zonei, și contribuie la valorificarea zonei.

'întocmit

*** âk

S.R.L

i "

I GMrg

PLAN DE ACȚIUNE PENTRU IMPLEMENTAREA

INVESTIȚIILOR PROPUSE

DENUMIRE PROIECT :P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ

Arad, str. Măslinului nr. 10

BENEFICIAR

PROIECT Nr.

FAZA

PROIECTANT

:Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx Arad, Calea Romanilor, bl. A2-2, sc. A, et. x, ap. xx : 65/2023

P.U.D.

S.C. PRO URBAN S.R.L.

Pentru realizarea obiectivelor propuse prin prezentul P.U.D. se propune următoarea eșalonare in timp a lucrărilor precum si o estimare a costurilor:

1 . Se vor racorda rețelele edilitare de utilitati,

Timp finalizare 09. 2024

2 . Construire clădire de locuit si filigorie

Timp finalizare 10. 2025

3 .Realizare strada Măslinului

Timp finalizare 10. 2026

4 Se vor executa amenajările exterioare de incinta,

- se vor realiza circulațiile, carosabile si pietonale, spatiile verzi.

Timp finalizare 11. 2026 *

Toate aceste lucrări se vor executa pe baza unor proiecte aprobate .

Toate aceste lucrări intra in sarcina beneficiarului, pe cheltuiala acestuia si se vor executa etapizat.

întocmit

Arh. Xxxxxx Xxxxxx

Beneficiar

Ostafe parcei

CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE SI

FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE - ZONA SANEVTT

ÎNCADRARE IN ZONA

AMPLASAMENT OBIECTIV

OtelKlOIW'KTIW»

DIN KOSâifiA

0577

Elvira

ȘER3AH

Al; A2

Semnătură Cerința

RO URBAN S.R.L.

Beneficiar:

Xxxxxx Xxxxxx

Calea ROMANILOR, bl. A2-2, sc. A, ap. xx

Nr pr. 03

Proiectant

Desenat

Numele

arh. Xxxxxx Xxxxxx

Semnătură

Scara

1: 500

CONSTRUIRE LOCUINȚA

str. Măslinului nr. 10

Faza PUD.

arh. Serbau Elvira arh. Xxxxxx Xxxxxx

Data

2021

încadrare in zona

PI. nr. 01

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere	74804
Ziua	28
Luna	06
Anul	2024

Cod verificare ll■îiHlM

'ancei extras de carte funciară

r?:: îtvt* V pentru informare

Carte Funciară Nr. 328985 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Măslinului, Nr. 10, Jud, Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	323985	679

B. Partea 11. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
41296 / 03/06/2013
Act Notarial nr. 1666, din 30/05/2013 emis de NP Xxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 328985 a imobilului cu numărul cadastral 328985/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 321746 înscris in cartea funciara 321746;	Al
137231 / 03/10/2023
Act Notarial nr. 2646, din 02/10/2023 emis de Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxx 2) Xxxxxx Xxxxxxxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

_ ____Carte Funciară Nr. 328985 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
328985	679

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

679

LOT 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
1	2	14.93
2	3	45.588
3	4	14.93
4	1	45.577

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

______________________________________________Carte Funciară Nr. 328985 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

28/06/2024, 11:38

ANCEI

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3424 / 2023

întocmit astăzi, 13/12/2023, privind cererea 160484 din 24/11/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar Xxxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI P.U.D

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
PLANȘA	24.11.2023	înscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Cerere 23	24.11.2023	inscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Urbanism	31.10.2023	act administrativ	Primăria Municipiului
Calculul	24.11.2023	inscris sub semnătura privata	SC L&D Mediu Consulting
Memoriu 15	24.11.2023	inscris sub semnătura privata	SC L&D Mediu Consulting
CI	25.08.2015	act administrativ	SPCJEP ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3424 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUD -CONSTRUIRE LOCUINȚA, UAT ARAD, JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUD s-au efectuat pe suprafața de 679mp din perimetrul imobilului înscris in CF nr.328985Arad, situat in intravilanul loc. Arad, str. Măslinului, nr.10.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1690/31.10.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren șl cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar, in cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. In situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a pianului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. D.-ULUI existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentlficator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
328985	Avertizare	Recepția 2730983: Imobilul TR-2932-1 se suprapune cu terenul 328985 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 2730983: Imobilul TR-2932-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 2730983: Imobilul TR-2932-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 1 din 1

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

. Arhitect Șef Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. ad. 12171 / A5 /O 3 0^.2024

Către,

Spre știință

PRO URBAN S.R.L.

Mun. Arad, B-dul. Revoluției, nr. 13

xxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx

Mun. Arad, Calea Romanilor, bl. A2-2, se. A, ap. xx

Referitor la documentația P.U.D. - „CONSTRUIRE LOCUINȚĂ", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Măslinului, nr. 10, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 - Arad, cu o suprafață totală de 679,00 mp, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.02.2024, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IIl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350-2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a 11-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Funcția

Nume prenume

Semnătură

P / »

Data /

Verificat

Șef serviciu

arh. Xxxxx Xxxxxxxx

4? ' *

Elaborat

Consilier

Gabriel Căpriceana /

25.03.2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad. 12171 /A5/O3.0*) ,^IXO2^<1

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a ^Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.D.-Construire locuință

Amplasament: - intravilan municipiul Arad, Str. Măslinului nr.10, generat de imobilul identificat prin CF 328985 Arad

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC PRO URBAN SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxxx proiect nr. 65

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 12171/13.02.2024, adresa Direcției Venituri nr. 15416/26.02.2024 , s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 07.03.2024.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 07.03.2024-21.03.2024.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism, proprietarii imobilelor identificate cu CF 345956, CF 339885, CF 339816, CF 339729, CF 339755, CF 341222, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana. Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Emilian-S^rin Ciurariu

	Funcția	Nume prenume	^mpățura,	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx _y		19 MAR. 2024
Elaborat	Consilier	Angelica Giura ^z		25.03.2024

Red. A.G./2ex

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr 17738/07.11.2023

Către: Xxxxxx Xxxxxx

Referitor la: PUD "Construire locuință” - Municipiul Arad, str. Măslinului, nr.10, amplasament identificat prin CF 328985 Arad

Stimate domn.

Urmare a solicitării dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 17479 din 02.11.2023 privind Planul Urbanistic de Detaliu "Construire Locuință” propus în Municipiul Arad, str. Măslinului, nr.10, amplasament identificat prin CF 328985 Arad, având în vedere:

- prevederile O.M 777/22.04.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004;
- prevederile Circularei nr.l3554/CL/16.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor;
- prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

vă comunicăm că planul propus nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusă în legislația națională prin H.G nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu amintit mai sus nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Cu deosebită considerație,

Director Ex^cpgy

Xxxx Xxxxxx

Nume și Prenume	Funcția	Data	Semnătura
întocmit: Xxxxxx Xxxxx	Consilier	07.11.2023

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: officefoapmar.anpmLro; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461____

Operator de date cu caracter personal conform Regulamentului (UE) 2016/679 |

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU S1TUAT1I DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 1 922 735 din 26.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: ” P.U.D.-CONSTRU1RE LOCUINȚĂ”, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/ ARAD, satul ..., strada MĂSLINULUI, numărul 10, CF 328985, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR SEF Colonel //

Xxxxxxxx-Xxxxxxx GARf eU Wy.7 /

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasilc Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 1 922 736 din 26.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ” P.U.D.-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ”, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/ ARAD, satul ..., strada MĂSLINULUI, numărul 10, CF 328985, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR Ș^F

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxxx GAMBAU

Către,

Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. I 922 736 din 26.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ” P.U.D.-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ”, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/ ARAD, satul ..., strada MĂSLINULUI, numărul 10, CF 328985, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR SEF?

Colonel

Xxxxxxxx-Xxxxxxx G^^ĂU

DELGAZ

grid

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2, Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Deigaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Deigaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. In cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Deigaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc ), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Deigaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular si apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul in care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Deigaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Deigaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Deigaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc ).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.

DELGAZ

grid

6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. In cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reampiasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.

Prezentul aviz este valabil până la data de 30.04.2025 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

In cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manag ^Racordare

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxx- MarlusBoblc-Xxxxxxx

Xxxxxxx

Date: 20J4.04.30 17:44:47+03'00'

F06 Rcv 0/ P 05 22

• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil Rețele Electrice Banat S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signcd by Gabrinla

Maria Stânca

at 12:31:S0 UTC

Verificat

întocmit

Chelaru Jasper-Cristian

Semnat de JASPER-Xxxxxxxx Xxxxxxx la 23/05/2024 la 07:46:41 UTC

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

■ pentru aviz favorabil fam condiții se va inscrie """Nu este cazul” / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si Încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate ctt prescripțiile energetice in vigoare,

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

n Sevial dtVjZ JKSPER’CRISTUM

CNi UUU . la 23/05/2824 la 07 46 41 UTC

CONSTRUIRE LOCUINȚA slr. MĂSLINULUI nr. 10

REGLEMENTARI 1'ttflAMSIKT.

cad.333916

Bemol

UnitctvQ Toritoi>a’â Arad

Insoleste avtzul nr 19935772 din data 23.05.2024

cad.339770

cad.339760

uUwot 0 0 0*

BMr»

H»an

BILANȚ TERITORIAL INCINTA

IO*>1 nnCȚTOHALX	IXOTENT		FMorta
IO*>1 nnCȚTOHALX	•wnAai n		•_TMr»n
țsumluiii		-	173.69	43,35
fOHA H<n» Vltn			379/4	53.91
£OHA ihrdAm.wl 1	-		123.67	18.51
rars uak		-		-
IOIH	679,00	1MJ»	479,00	im,do

CUTjuei -

r.OTdU* •

- tjO

BILANȚ TERITORIAL IN ZONA STUDIATA

iom r< rcț<oA<4	ixintxi		noM
iom r< rcț<oA<4		**		*»
LOACxtcan	417.23	16,13	590.92	22.M
u» u»n*wi	446,48	—IUI	*26.12	3153
otcuan alq s paacam nun»	503^1	19.56	631.48	24.41
! HA 3L3 La 8 i I	' JM3!	20,82	' JJU1	20,82
mir* AAJkBH IN DiTl.4YG.AN	619.00	26J6		■•77
TOTAL	1M7J»	iau»	2-SÎ7.O9

			Al; W
Vcnttcaior/ Expert		Semnătură	Ccnnia

IknrBclirt

OSTAFE MAROX

CdaROMANILOR, bl A2Xk,A,«p. 10

1,0 MBA I SS.L

- -	Numcte
Scf pin icc 1	arh Serbau Hvira
Proiect ani	aih. Scrban Ehirn
Desenai	arh SerbaaEhira

Scara 1 500

cohnivtttuxLniA

6S IUXM4U rr 10

Faza

P LI 1)

Data

2023

NEGI KMFSTARH RHAMSriCT

FI nr 02

COMPANIA DE APÂ ARAD S A.

SUada Xxxxx Xxxxx 2-4 Arad ]udețuI Arad Românb, cod poștal 310178 CIF/CUI RO 1683483. ORC J02.¹110/31021991 c apital v&sar șl subscrii 9.659 ooo tei

IBM RO72RWCB001*0061 56840001 BCR

tel *40257 270 849

‘40257 270843 fax ‘40257270981 apacanaKȘcaarad ro www.caarad io

program intre 0 W 16 DO

4ra«

Nr. .11619 din 10.06.2024

Către,

Xxxxxx Xxxxxx

Loc. Arad, str. Calea Romanilor, bl. A2-2, sc. A, ap. xx

spre știință:

O SC Pro Urban SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APÂ ARAD sub nr. 11619 din 29.04.2024, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [ O] pentru obiectivul

întocmire documentație faza PUD - Construire locuință

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Măslinului, nr. 10

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului: Arad, str. Calea Romanilor, bl. A2-2, sc. A, ap. xx

Certificat de Urbanism nr. 1690 din 31.10.2024, în vederea întocmirii PUD/PUZ, Emis de: Primăria Municipiului Arad vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Pro Urban SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre științfi, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Arc în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 11619 din 29.04.2024,

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] /PUZ [O ] pentru obiectivul:

întocmire documentație faza PUD - Construire locuință

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Măslinului, nr. 10

Beneficiar: O state Marcel

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agențî economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

Imprimai față/verso pag. 2 din 2

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

—— _ _________

15947/01.07.2024

Xxxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația: întocmire PUD - construire locuință, pe terenul situat în mun. Arad, str. Măslinului nr. 10, CF 328985, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă, la 3267,10 m nord față de prelungirea axei pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 4242,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,96 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°12’05.76” latitudine N; 21 °19'52.44" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1690 din 31.10.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 10,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,96 m (109,96 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10,00 m înălțimea maximă a construcției);

4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT
Șob. București-Ploleșli, nr.3B.40, RO-013695, București, sector 1, Românie
Tel: +40.21.208 15,08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.62,	CERT1NSPECT
Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro	Reglster
o-mall xxxxxxx@xxxxxx	EN ISO 9001

Autoritatea Aeronautică Civilă română

ROMANfAN CA A

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari/ chiriași/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUD „Construire

locuință”

Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad

NR. 189/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxx,

Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XP STR. B-DUL Arad, 31(^5 /1R

CE 3D OFFICE S.R.L.

SOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

NCE

OFFICE I

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUD „Construire

locuință”

Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad

NR. 189/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxx,

Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING ) feeĂN PERI

S.R.L. /

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE

DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru întocmire PUD „Construire locuință” Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUD „Construire

locuință”

, nr. 10, CF 328985>

Arad, str. Măslinului

Ici

1. INTRODUCERE U \

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit\la solicitarea beneficiarului, pentru întocmirea proiectului întocmire PUD „Construire^" locuință”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A

LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 -

Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1 :

Tabelul 1

Factori de influentă 9	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți 9	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

-35,53°C;

+42,5°C;

+10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI 9 9

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt 9

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI ’ 9

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-1,60 m - Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare;
- 1,60 m.. .-4,00 m - Argilă prăfoasă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr=-0,90 m de la cota terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y - 18,6 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,69 n = 41,0%
> Umiditatea naturală	w=18,6%
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	I_P = 14,0 % Ic =1,40 M₂-3= 10500 kN/m² 0 = 20° c = 20 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI 9
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df=-0,90 m de Ia cota terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,69 n = 41,0%
> Umiditatea naturală	w= 18,6%
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric 9 > Unghi de frecare interioară	Ip = 14,0 % Ic =1,40 M₂-3= 10500 kN/m² 0 = 20°

> Coeziune specifică

c = 20 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv 275,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI 5 5 ,

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. B

3D OFFICE

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectul^ $

STUDIU GEOTEHNIC pentru întocmire PUD „Construire locuință” Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985. jf

Faza DTAC+PT

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. Măslinului, nr. 10, CF 328985, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:4£12.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice 10, CF 328985, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

: întocmire PUD „Cq

k^locuință”, Arad, str. Măslinului, nr.

predat, ICATORAf (Xxxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Bes»»® / D:mHniiZ^{52W ^^.7^

............. . .........................

Comisia de examinare Nr. ..^7..

Cod numeric personal: Q

ATESTAT

Directori

în demeniile: ........................... ..^,..1.........

.............772A7Ă^.. criry.........

Semnătura titularului...........,

! '

Data eliberării: ............

Prezenta legitimație este valabftă însoțită de certificatul de atestare teh^

Legifnr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările ulteri

Seria Nr.

LEGITIMAȚIE

Seria r.

ANEXA 1

LEGENDA:

- limita proprietate - lampadar

i - aerisitor gaz

H - cămin apa.canal - drum - ax drum ............ ^L—»- - gard din beton -»■ _ gard metalic

— trotuar .. । — - - construcții

109.14 - cota teren MN 1975

Parcela (X)

Nr. Pct.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X [m]	Y [m]	Lungimi laturi D(i,i+1)
1	528952.381	217110.318	45.577
2	528871.997	217069.188	14.930
i 3	528985.864	217074.720	45.588
⁴	528966.224	217115.860	14.930

S(l)=679.072mp P=121.024m

Nr.

328985 A

Total

A. Date referitoare la teres

Categorie de Suprafața] parcela folosința <mpf___t

Mențiuni

679 Imobil parțial impr

679 _

ȘA FORAJULUI F 1

S.C. Xperience 3d Office S.R.L

Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj:

Beneficiar:

Arad, CF 328985, jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C. Xperience 3d Office S.R.L Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2	Coloana Stratifi-cației	Adâncimea forată, grosimea stratului		Proba
		Adâncimea forată, grosimea stratului		nr. probei	adâncimea
		adâncimea	grosimea		adâncimea
		adâncimea	grosimea		borcan	ștuț
Sol vegetal		-0.30	0.30
Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare				1T	-1.00
		-1.60	1.30

	[


Argilă prăfoasă, gălbuie

						-
					A/ ■7
		_;4.00_	___			1

Pânze de

început la: 29.11.2023

Terminația: 29.11.2023

Granulozitate

Greutatea votumică

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de ।

îndesare

Modul edometric

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20...70 mm

Pietriș mic

2...20 mm

Nisip 0.05...2 mm

Praf 0.005..0.05

Argilă < 0.005 mm

7 kN/mc

n %

W %

W_L%

W_P%

M2-3 kPa

0 grad

C kPa

^Rpe daN / cm'

0.69

41.0

18.6

38.1

24.1

14.0

1.40

10500

20.0

—

Verificat

ANEXA 2

s.c. GARA SRL Arad, CF 328985

str. filaret barbu nr. 2 Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara .

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea m-ț m₂ m₃ w

^DeP^th [g] [g] [g] [%] ************************************************************

Pb 1 156.4 137.8 37.8 18.6 ************************************************************

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL Str. Filaret Barbu nr. 2

Arad, CF 328985

Foraj nr./Boring no.: F 1

300 1 93 Timișoara Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R’	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0278	27.8	28.3	0.19323	28.4932	0.09826	7.378	0.0514	91.5
1'	60	1.0264	26.4	26.9	0.19323	27.0932	0.09826	7.854	0.0375	87.1
2’	120	1.0248	24.8	25.3	0.19323	25.4932	0.09826	8.398	0.0274	82.0
5'	300	1.0225	22.5	23.0	0.19323	23.1932	0.09826	9.180	0.0181	74.6
10'	600	1.0201	20.1	20.6	0.19323	20.7932	0.09826	9.996	0.0134	67.0
20'	1200	1.0181	18.1	18.6	0.19323	18.7932	0.09826	10.676	0.0098	60.6
30'	1800	1.0170	17.0	17.5	0.19323	17.6932	0.09826	11.050	0.0081	57.1
60'	3600	1.0149	14.9	15.4	0.19323	15.5932	0.09826	11.764	0.0059	50.4
120'	7200	1.0129	12.9	13.4	0.19323	13.5932	0.09826	12.444	0.0043	44.0

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 328985

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Cl-FSi-

MSi -CSi-FSa -MSa-CSa-

FGr-MGr-CGr-

Cl-Si -

Sa -Gr -

32 %

19 %

28 %

19 %

2 % 0 %

0 % 0 % o % o %

32 %

66 % 2 % 0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș	Total	100 %
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

3001 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 328985

Foraj nr./Boring no.: F 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	9	29.6	28.5	27.2
m2	9	25.8	24.7	23.5
m 3	9	15.0	14.9	15.0
w	%	35.2	38.8	43.5
Nr de lovituri/No. of blows	-	45.0	23.0	10.0

w_L= 38.1 %

wyv w_L

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90

Umidități/Moisture contente [%]

PO-101-01.06/8/10

Bloc scara * , etaj ap. județul Arad, CNP- _z în

calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul Arad, strada ’ ni județul

Arad, înscris în CF nr.328985 Arad, declar pe proprie răspundere și sub sancțiunile prevăzute de art.326 Cod Penal, aplicabile celor ce fac declarații nesincere, că semnăturile din tabelul anexat care face parte integrantă din prezenta declarație, au fost date în fața mea și reprezintă manifestarea acordului proprietarilor unor ternuri care se suprapun parțial peste traseul str.Măslinului așa cum a fost prefigurat prin documentații de urbanism aprobate anterior (prospect general de cca.10 m) și ai unor terenuri dezmembrate din loturi inițiale în scopul expres al definirii str.Măslinului - Zona Sanevit, mun.Arad, cu un prospect general de cca.10 m, care să asigure accesul carosabil și pietonal la loturile rezidențiale reglementate prin documentații de urbanism aprobate anterior, în vederea utilizării acestor imobile în vederea continuării dezvoltării tramei stradale - str.Măslinului - cu prospectul general de cca. 10 m, așa cum a fost propusă prin documentația de urbanism faza PUD și RLU "CONSTRUIRE LOCUINȚĂ”, cu amplasamentul în Arad, str.Măslinului nr.10 și acordul pentru trecerea auto, cu piciorul și/sau cu instalații edilitare în montaj îngropat pentru Xxxxxx Xxxxxx și soția Xxxxxx Xxxxxxxx, proprietari ai terenului înscris în CF nr.328985 Arad, nr.cad.328985 cu amplasamentul în Arad, str.Măslinului nr.10, conform prevederii PUD și RLU în curs de avizare pentru acest amplasament și Certificatului de Urbanism nr. 1690/31 octombrie 2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad, a proiectului de execuție întocmit și aprobat de organele competente și conform cu normele legale în vigoare.------------------------------------------------- -----Dau prezenta declarație spre a servi organelor competente.------------------------------------ -----Tehnoredactată astăzi - data autentificării - la Societate Profesională Notarială CIACHIR, cu sediul în municipiul Arad, str.Barabaș Bela nr.12, județul Arad, într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 3 (trei) duplicate, din care un exemplar a fost eliberat părții.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARANT, s.s. Xxxxxx Xxxxxx

Societate

Profesională

Notarială

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici Societate Profesională Notarială CIACHIR

Municipiul Arad, str. Barabaș Bela nr.12, județul Arad

Licența de funcționare nr. 89/11.03.2024 e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx-. xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxm

Tel./fax. 0257/235.404

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1507

Data: 08 august 2024

----- în fața mea Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx - notar public, la sediul biroului s-a prezentat: -----1. Xxxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în municipiul Arad, " Bloc z scara. etaj " ap ' județul Arad, identificat prin CI seria. . nr.' eliberată de
' Arad, CNP , în nume propriu, în calitate de declarant, care după ce a

citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar, precum și cele 1 (una) anexă.-------------------------------------------------------------------------------------------------- -----în temeiul art. 12, lit „b” din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.---------------------- ----- S-a încasat onorariul în sumă de 130 lei + 24,70 lei TVA = 154,70 lei, cu chitanța nr.9106/2024.-----------------------------------------------------------------------------------------------

NOTAR PUBLIC, s.s. Xxxxxxx Xxxxxx/MARIA

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplar J Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, și are ac .și/forță probantă ca originalul.

ACORD

Prin prezenta, în calitate de

• proprietari ai unor terenuri care se suprapun parțial peste traseul Str. Măslinului așa cum a fost prefigurat prin documentații de urbanism aprobate anterior (prospect general de cca. 10 m)

• proprietari ai unor terenuri dezmembrate din loturi inițiale în scopul expres al definirii Str. Măslinului - Zona Sanevit, Mun. Arad, cu un prospect general de cca. 10 m, care să asigure accesul carosabil și pietonal la loturile rezidențiale reglementate prin documentații de urbanism aprobate anterior,

Ne exprimăm acordul pentru utilizarea acestor imobile în vederea continuării dezvoltării tramei stradale - Str. Măslinului - cu prospectul general de cca. 10 m, așa cum a fost propusă prin documentația de urbanism faza PUD și RLU "CONSTRUIRE LOCUINȚĂ", cu amplasamentul în Arad, Str. Măslinului, Nr.10

Și

acordul pentru trecerea auto, cu piciorul și/sau cu instalații edilitare în montaj îngropat pentru Xxxxxx Xxxxxx și soția Xxxxxx Xxxxxxxx , proprietari ai terenului înscris în : CF nr. 328985 Arad, nr. cad 328985 cu amplasamentul în Arad, Str. Măslinului, Nr. 10 , conform prevederi PUD și RLU în curs de avizare pentru acest amplasament.

în acest sens, ne exprimăm acordul:

Nr. crt.	Extras CF	Nume și prenume	Semnătură
1.	CF 363020 Arad, Nr. cad 363020 Str. Măslinului nr.	PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ ARAD-GRĂDIȘTE 2
2.	CF 346480 Arad, Nr. cad 346480 Str. Măslinului nr.	Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx, căsătorit cu Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxx
3.	CF 339732 Arad, Nr. cad 339732 Str. Măslinului nr.	Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxxx	/ î.
4.	CF 343943 Arad, Nr. cad 343943 Str. Măslinului nr.	Xxxxxxx Xxxxxx și soțul Xxxxxxx Xxxxxxxx	X_____

CF 341381 Arad, Nr. cad 341381 Str. Măslinului nr.

Xxxx Xxxxx

------ 7"

CF 341223 Arad, Nr. cad 341223 Str. Măslinului nr.

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx și soția

Xxxxx Xxxxxx-CONSTANȚA

__L

CF 339792 Arad, Nr. cad 339792 Str. Măslinului nr.

RETEZAR VALENTIN

RETEZAR ECATERINA

RETEZAR Xxxxxxx-Xxxxxxx

Anexă la acord:

1. Planșă 02 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE

/ «Al

CS7Î_

glvln;

cad.339778

BILANȚ TERITORIAL INCINTA

ZONE niNC\|'K>NM4C	EXIST KW		MlOlH'k
ZONE niNC\|'K>NM4C	^■umiimFi	*•	'.«jptrfWs.n^)	%
«waoh Lwii dn t«T ir		-	17X69	¹ ’53K
WNA XI'AlU VKR7I			379 iul	55,91
M3SA aKCULAI II CARCSAIHI.e.			125.67	IS.JI
TEIUiN AKAHII.	079,00	•	-
TOTAL	679,00	IIMMMI	679,011	100,00

l’.O.T.mb -2IUW.I «WKI %

C.tlT.n>in , 0.20 C.U.T.nws " 0..UI

BILANȚ TERITORIAL IN ZONA STUDIATA

LIMITA ZONA STUDIATA

I4MH A INCINTA

ZONA DKtXX:HlȚ BMMEM IPKOPLX

ZONA VEKDK AMENAJATA

ZONA CIRCCUUTI • BOMEMVL PUBLtt:

ZONA CIRCII! ATI! IN INCINTA

TEREN ARABIL

EDIFICAIUL

Verificator/ Expert ,

ZONE HiNCITONALK	EXKIENT		PROPUN
ZONE HiNCITONALK	Mipniaiatmpi	7»	SttprHfinn t m»)
ZGNAOKiAXSnr	417.23	I6.D	590.92	22.HI
iONA SPATII VERZI	446.4R	17.21	«26.12	31 «n
ZOXS CtUCVMȚlH ALU « parcam: piîuon	505.31	19.%	6.M.4X	24,41
ZONA CUiLVI-A'iM t'ARl.i-SAIlH.I dl» iMU ' «WWtdt» > ll.*l<M« .roca t«rdt de «llinw w«		20,K2	i.’WA* r»,Ti	2O.X2
TEMA ARAIIIi. IN IWRAWI.AN	079.(10	26.20
TOTAL	2.5K7.O9	100,00	2.5X739	UHMXI

1 Semnătura

AI; A2

Cerința

RO URBAN Ș.R.L. I

Sef proiect Proiectant Desenat

Numele

arh. Xxxxxx Xxxxxx arh. Xxxxxx Xxxxxx arii. Xxxxxx Xxxxxx

I Ser*‘•alura

BoicncLir:

OSTAFK MARCEL

Culca ROMANILOR, bl A2-2, se A. up. 10

Scara 1: 500 Data 2023

Faza

P CD.

REGLEMENTARI URBANISTICE

PI. nr. 02

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

• , DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE CTATl? ^£>.0^9.0^ pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al ___C UI / CNP ___ cu sediul /domiciliul în județul ^ARAD municipiul/orașul/comuna ^ARAD_________________________________ satul cod poștal

strA __ nr.

bU sc.^A et.ap.™telefon/fax_ email xxxxxxxx@xxxxxxxxx

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA

pentru imobilul/teren situat în

j udețu I ^ARAD mu n icipiu l/oraș/comu na^ARAD

___________________________________________________satul_________________________________ sectorul cod poștal str. nr. _bl.sc.et.ap.sau identificat prin

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Data^»^’ 20 S^rnpătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul UE. nr.679/2016printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

. hUIî

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA GENERALA ARHITECT SEF

Referitor la documentația de urbanism P.U.D. Construire locuința, str. T ne. beneficiar Xxxxxx Xxxxxx,

depunem prin prezenta, completările solicitate prin notificarea transmisa.

Arh. Serb^n Elvira

ORDIN DE PLATĂ

L<jf DATA EMITERII: jg?

BANCA TRANSILVANIA*

( PLĂTIȚI (suma în cifre): prȚȚȚJ

" ^RON

j ADICĂ (suma în litere): V

plătitor: _ rrȚ 7

PLĂTITOR:

;RON

C.U.I/ G.F:

IBAN PLĂTITOR:

BENEPiSaR:

*C.U.I/ C.F:

r îi.

impieta de către/pentru plătitorii/beneficiarii care sunt persoane fizice, '^■tare ale unor profesii liberale doar în cazul plăților către Trezo

’ ^{T A} DE LA: BANCA TRANSILVANIA

i Aceste câmpuri se vor completa de către/pentru plătitorii/beneficiarii care sunt persoane fizice, PFA, II, forme individuale de exercitare ale unor profesii liberale doar în cazul plăților către Trezorerie.

IBANBENEFICIAR: &TT A _;OȚ^jV; X| •

LA BANCA: BIC (opțional) CQZ2lRlQLfj

Nr. DE EVIDENȚĂ A PLĂȚII: f | Ț

; j J~ V : ■ t ! *Se va completa numai

ț |[• J♦ j pentru plăți către TREZORERIE

REPREZENTÂND: [7

f TIP TRANSFER: [^NORMĂL'

URGENT

PLĂTITOR

bancaTRASSWV. - — , sucirn⁴’ ' ^"AD : ■

BANCA TRANSILVANIA

SEMNAI URĂ

Cțațn-JCA'L^IU .

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 586/2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 88347 / 21.10.2024

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 76721 / 09.09.2024

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

AVIZ

Nr. 40 din 09.09.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

PRO URBAN S.R.L.

arhitectura, urbanism, design

PRO URBAN S.R.L.

arhitectura urbanism, design

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

STUDIU GEOTEHNIC

întocmire PUD „Construirelocuință”

STUDIU GEOTEHNIC

întocmire PUD „Construirelocuință”

STUDIU GEOTEHNIC

întocmire PUD „Construirelocuință”

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

întocmire PUD „Construire

locuință”

întocmire PUD „Construire

locuință”

întocmire PUD „Construire

locuință”