Hotărârea nr. 450/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Construire zonă locuințe colective și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 345936 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. DURAL CELSTAR BBS CONSTRUCT S.R.L. Proiectant general: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 450 din 20 august 2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, Municipiul Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr.

343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 -

Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx Proiectant general: S.C. Rif Style Project S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 58518/03.07.2024,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 58517/03.07.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 31/03.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 -Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 -Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.8.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1 Memoriu de prezentare
1.2 Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3 Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1 Încadrarea în teritoriu
2.2 Situația existentă
2.3 Reglementări urbanistice
2.4 Reglementări - echipare edilitară
2.5 Proprietatea asupra terenurilor
2.6 Mobilare urbanistică
2.7 Ilustrare urbanistică
2.8 Profile Transversale.

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1 Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx.
2.2 Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 97/2023.
2.3 Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 -Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, și constituie proprietatea privată a lui Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp.
2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
- 2.6 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- 2.7 Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale nepoluante, depozitare și logistică predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
- 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
- 2.9 Suprafața de 209.663 mp aferentă zonei funcționale Z3 (zonă rezervată pentru Drumul Expres Arad-Oradea) va rămâne în extravilan.
Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 25074/03.07.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorii Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul Inspire și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 20.08.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T Nr. 364/4.07.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______

din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:

,,Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”,

Municipiul Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad,

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx Proiectant general: S.C. Rif Style Project S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 58518 / 03.07.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 25074 / 03.07.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 58517 / 03.07.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 31 / 03.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.2.8.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică
2.8. Profile Transversale

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx;
2.2. Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 97/2023
2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, și constituie proprietatea privată a lui Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale nepoluante, depozitare și logistică predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
2.9 Suprafața de 209.663 mp aferentă zonei funcționale Z3 (zonă rezervată pentru Drumul Expres Arad-Oradea) va rămâne în extravilan.

Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 25074 / 03.07.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorii Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul Inspire și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 58518 / 03.07.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”,

Municipiul Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 -Arad,

nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 97/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 20776, din 11.03.2024, de către Xxxx Xxxxx;
- raportul de specialitate nr. 58517 /A5/ 03.07.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 25074 /A5/ 03.07.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 31 / 03.07.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, și constituie proprietatea privată a lui Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 -Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 -Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, se propune reglementarea unei zone industriale nepoluante, depozitare și logistică, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp.

Suprafața de 209.663 mp aferentă zonei funcționale Z3 (zonă rezervată pentru Drumul Expres Arad-Oradea) va rămâne în extravilan.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 60%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 20,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,56 (104,56 m cota absolută fața de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 8299/21.08.2023

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr.

330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr.

330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, îndeplinește condițiile

pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 58517 /A5/ 03.07.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”,

Municipiul Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad,

nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad,

nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad,

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 97/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în extravilanul Municipiului Arad, C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", Mun. Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 -Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 -Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, se propune reglementarea unei zone industriale nepoluante, depozitare și logistică, măsurând o suprafață totală de 895.348, 00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Teren proprietate publică, drum national (DN 7), identificat prin C.F. nr. 333524 - Arad, respectiv C.F. nr. 330425 - Arad;
- la vest : Canalul CN 597, identificat prin nr. 330517 - Arad;
- la est : Canalul Mureșel Hcn 610, identificat prin C.F. nr. 330469 - Arad.
- la sud : Drumuri de exploatare - DE 576/5, identificat prin C.F. nr. 330252 - Arad, DE 606/1,

identificat prin C.F. nr. 330240 - Arad, DE 606/2, identificat prin C.F. nr. 330421 - Arad,

DE 608/3, identificat prin C.F. nr. 330448 - Arad, respectiv teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 330395 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone industriale nepoluante, depozitare și logistică.

• Funcțiune dominantă:

o Zona funcțională Z1:

- Industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

• Funcțiuni complementare:

o Zona funcțională Z1:

- Servicii și dotări complementare

• Utilizări permise:
o Zona funcțională Z1:

> SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare:

- Construcții pentru industrie nepoluantă, depozitare și logistica;
- Construcții pentru depozitare;
- Construcții de agrement;
- Dotări ale incintelor propuse.
> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale și piste velo;
- Rețele edilitare.
> SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale și piste velo;
- Rețele edilitare.
> SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel:

- Spații verzi;
- Circulații pietonale și piste velo
- Rețele edilitare

Întreținerea spaților verzi se va face de către beneficiarul terenului. Terenul nu va fi împrejmuit

pentru a lăsa liberă circulația pietonală sau a pistei velo.

> SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:
- Rețele edilitare;
- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale, piste velo, amenajări neconstructive, construcții provizorii, copertine, mobilier urban.

o Zona funcțională Z2:

> CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus:

- Căi de comunicație rutieră
- Amenajarea și redimensionarea prospectului stradal
- Bretea de acces la străzile propuse
- Refugii și treceri pietoni
- Piste velo
- Stații de transport în comun, copertine
- Plantații de aliniament
- Indicatoare de circulație
- Rețele tehnico - edilitare
• Utilizări interzise:

o Zona funcțională Z1:

> SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare:
- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu.
> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu;

Zonificare funcțională:

o Zona funcțională Z1:

- SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare;
- SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale;
- SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale;
- SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel;
- SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale.

o Zona funcțională Z2:

- CCr - zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus.

o Zona funcțională Z3:

- Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea, care rămâne în extravilan (S: 209.663 mp)

Indicatori urbanistici maximi propuși pentru zona funcțională Z1:

• P.O.T. maxim: 60%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus pentru zona funcțională Z1:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate pentru zona funcțională Z1:

o Parcela numărul 3

• La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/6, nr. Cad. 332747 din Nord;
• La minim 4 m față de limita din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea și la 4 m față de limita

canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Est.

o Parcela numărul 4

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Est.

o Parcela numărul 5

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 din Est.

o Parcela numărul 6

• La minim 0 m față de limita și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 12 m față de axul LEA din Est.

o Parcela numărul 7

• La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/8, nr. Cad. 330201 din Nord;
• La minim 4 m față de limita din Vest;
• La minim 4 m față de limita și la minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469;
• La minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va ocupa următoarea pondere din suprafața unei parcele din zona funcțională Z1 după cum urmează:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața parcelei: 20 %;
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp);
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare);

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulteriore, Anexa 5.

Pentru construcții industriale vor fi prevăzute parcaje, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2 , un loc de parcare la 25 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2 , un loc de parcare la 150 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2 , un loc de parcare la o suprafață de 100

m2.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesele pe teren se vor face dinspre latura nordică, din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții. Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

a) front la strada de minimum 50 m
b) suprafața minima a parcelei de 5000 mp
c) adancime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadrează in prevederile de mai sus.

Suprafațele parcelelor propuse sunt următoarele:

- Parcela nr. 1 - 1.077 m2;
- Parcela nr. 2 - 11.040 m2;
- Parcela nr. 3 - 228.143 m2;
- Parcela nr. 4 - 150.250 m2;
- Parcela nr. 5 - 25.616 m2;
- Parcela nr. 6 - 141.197 m2;
- Parcela nr. 7 - 77.335 m2;
- Parcela nr. 8 - 4.355 m2;
- Parcela nr. 9 - 545 m2;
- Parcela nr. 10 - 12.565 m2;
- Parcela nr. 11 - 4.697 m2;
- Parcela nr. 12 - 1.972 m2;
- Parcela nr. 13 - 6. 442 m2;
- Parcela nr. 14 - 19.635 m2;
- Parcela nr. 15 - 816 m2;
- Parcela nr. 16 - 17.267 m2;
- Parcela nr. 17 - 145.039 m2;
- Parcela nr. 18 - 39.235 m2;
- Parcela nr. 19 - 6.035 m2;
- Parcela nr. 20 - 1.337 m2;
- Parcela nr. 21 - 219 m2;
- Parcela nr. 22 - 531 m2.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale nepoluante, depozitare și logistică predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona industrială nepoluantă, depozitare și logistică, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone industriale nepoluante, depozitare și logistică, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	16370147/12.04.2023	10.02.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	3930/09.03.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214685090/28.06.2024	28.06.2025
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	11691/20.07.2023	-
5.	Orange Romania Communications S.A.	AFO595086/9173/8195 27.06.2024	27.06.2025
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322434/06.04.2023	-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322435/06.04.2023	-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	161302/01.07.2024	01.07.2025
9.	O.C.P.I. Arad	P.V. 1081/2023; 1031/2023; 991/2023; 1082/2023; 1030/2023; 989/2023; 1029/2023	-
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	8299/21.08.2023	21.08.2024
11.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	22512/Z1/12.04.2023	-
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	108/30.03.2023	-
13.	Stațiunea de Cercetare - Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad	626/23.03.2023 2852/05.12.2023	--
14.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	10772/23.05.2016	-
15.	Consiliul Județean - Direcția Arhitect Șef -f f 5 Compartiment U.A.T.	2/01.03.2024	10.02.2025
16.	Transelectrica	3709/10.03.2023	-
17.	Transgaz	22582/24.03.2023	24.03.2024
18.	Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A.	340/679/26.07.2023	-
19.	Ministerul Culturii - Direcția Județeană pentru Cultură Arad	192/09.03.2023	-
20.	Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare	42/22.03.2023	22.03.2024
21.	Apele Române - ABA Mureș - Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	29/23.05.2023	23.05.2025
22.	Serviciu Român de Informații	466713/13.07.2023	13.07.2024
23.	MAI - Direcția Generală Logistică	572467/20.07.2023	-
24.	Ministerul Apărării Naționale	DT-7469/14.07.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 02.04.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 31 / 03.07.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxx Xxxxx Xxxxxx, cu adresa în jud. Timiș, Com. Dumbrăvița, Str. Traian Vuia, nr. 3/A, înregistrată cu nr. 20776 din 11.03.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 31 din 03.07.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, Municipiul Arad, extravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile 330450 - Arad, nr. 343940 - Arad, nr. 330424 - Arad, nr. 330470 - Arad, nr. 343936 - Arad, nr. 330481 - Arad, nr. 330463 - Arad, nr. 347300 - Arad, nr. 343938 - Arad, nr. 343935 - Arad, nr. 330515 - Arad, nr. 330219 - Arad, nr. 330457 - Arad, nr. 330196 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx;

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 97/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Teren proprietate publică, drum national (DN 7), identificat prin C.F. nr. 333524 - Arad, respectiv C.F. nr. 330425 - Arad;
- la vest : Canalul CN 597, identificat prin nr. 330517 - Arad;
- la est : Canalul Mureșel Hcn 610, identificat prin C.F. nr. 330469 - Arad.
- la sud : Drumuri de exploatare - DE 576/5, identificat prin C.F. nr. 330252 - Arad, DE 606/1,

identificat prin C.F. nr. 330240 - Arad, DE 606/2, identificat prin C.F. nr. 330421 - Arad, DE 608/3, identificat prin C.F. nr. 330448 - Arad, respectiv teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 330395 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

o Zona funcțională Z1:

- Industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

• Funcțiuni complementare:

o Zona funcțională Z1:

- Servicii și dotări complementare

• Utilizări permise:

o Zona funcțională Z1:

> SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare:

- Construcții pentru industrie nepoluantă, depozitare și logistica;
- Construcții pentru depozitare;

- Construcții de agrement;
- Dotări ale incintelor propuse.
> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale și piste velo;
- Rețele edilitare.
> SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale și piste velo;
- Rețele edilitare.
> SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel:

- Spații verzi;
- Circulații pietonale și piste velo
- Rețele edilitare

Întreținerea spaților verzi se va face de către beneficiarul terenului. Terenul nu va fi împrejmuit pentru a lăsa liberă circulația pietonală sau a pistei velo.

> SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:
- Rețele edilitare;
- Spații verzi;
- Circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale, piste velo, amenajări neconstructive, construcții provizorii, copertine, mobilier urban.

o Zona funcțională Z2:

> CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus:

- Căi de comunicație rutieră
- Amenajarea și redimensionarea prospectului stradal
- Bretea de acces la străzile propuse
- Refugii și treceri pietoni
- Piste velo
- Stații de transport în comun, copertine
- Plantații de aliniament
- Indicatoare de circulație
- Rețele tehnico - edilitare

• Utilizări interzise:

o Zona funcțională Z1:

> SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu.
> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu;

Zonificare funcțională:

o Zona funcțională Z1:

- SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare;
- SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale;
- SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale;
- SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel;
- SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale.

o Zona funcțională Z2:

- CCr - zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus.

o Zona funcțională Z3:

- Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea, care rămâne în extravilan (S: 209.663 mp)

Indicatori urbanistici maximi propuși pentru zona funcțională Z1:

• P.O.T. maxim: 60%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus pentru zona funcțională Z1:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate pentru zona funcțională Z1:

o Parcela numărul 3

• La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/6, nr. Cad. 332747 din Nord;
• La minim 4 m față de limita din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea și la 4 m față de limita

canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Est.

o Parcela numărul 4

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Est.

o Parcela numărul 5

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 din Est.

o Parcela numărul 6

• La minim 0 m față de limita și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord;
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest;
• La minim 4 m față de limita din Sud;
• La minim 12 m față de axul LEA din Est.
o Parcela numărul 7

• La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/8, nr. Cad. 330201 din Nord;
• La minim 4 m față de limita din Vest;
• La minim 4 m față de limita și la minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469;
• La minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va ocupa următoarea pondere din suprafața unei parcele din zona funcțională Z1 după cum urmează:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața parcelei: 20 %;
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp);
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare);

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Pentru construcții industriale vor fi prevăzute parcaje, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2 , un loc de parcare la 25 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2 , un loc de parcare la 150 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2 , un loc de parcare la o suprafață de

100 m2.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesele pe teren se vor face dinspre latura nordică, din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

a) front la strada de minimum 50 m
b) suprafața minima a parcelei de 5000 mp
c) adancime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se incadrează in prevederile de mai sus.

Suprafațele parcelelor propuse sunt următoarele:

- Parcela nr. 1 - 1.077 m2;
- Parcela nr. 2 - 11.040 m2;
- Parcela nr. 3 - 228.143 m2;
- Parcela nr. 4 - 150.250 m2;
- Parcela nr. 5 - 25.616 m2;
- Parcela nr. 6 - 141.197 m2;
- Parcela nr. 7 - 77.335 m2;
- Parcela nr. 8 - 4.355 m2;
- Parcela nr. 9 - 545 m2;
- Parcela nr. 10 - 12.565 m2;
- Parcela nr. 11 - 4.697 m2;
- Parcela nr. 12 - 1.972 m2;
- Parcela nr. 13 - 6. 442 m2;
- Parcela nr. 14 - 19.635 m2;
- Parcela nr. 15 - 816 m2;
- Parcela nr. 16 - 17.267 m2;
- Parcela nr. 17 - 145.039 m2;
- Parcela nr. 18 - 39.235 m2;
- Parcela nr. 19 - 6.035 m2;
- Parcela nr. 20 - 1.337 m2;
- Parcela nr. 21 - 219 m2;
- Parcela nr. 22 - 531 m2.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 02.04.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 1

Download Document PDF

PRniFPT

- VOLUMUL 1 -

MEMORIU DE PREZENTARE

BENEFICIAR

Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx

FOAIE DE GARDĂ

Titlul lucrării:	”PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ”
Faza de proiectare:	P.U.Z.
Beneficiar:	Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx
Amplasament:	Jud. Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad
Proiectant general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiș Telefon: 0757 916 351
Număr contract/proiect:	97/2023

DECEMBRIE-2023

PIOR IA

Proiectant general:

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L

Proiectant arhitectură:

arh. Feier Râul

Coordonator RUR:

urb. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant lucrări rutiere:

S.C. COSO CONS S.R.L. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Specialist edilitare:

S.C. DEMETRA MILORAD CO S.R Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Ridicare topografică:

S.C. TOPOVAS PLAN

Ing. Xxxx Xxxxxxxxx

RO 14033420

ojCoNS

Studiul geotehnic:

S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

Ing. Xxxxxxx Xxx Xxxxxx

NOTĂ: Această documentație este proprietatea S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. și poate fi folosită în exclusivitate pentru scopul pentru care a fost furnizată, conform prevederilor contractuale. Ea nu poate fi reprodusă, copiată, împrumutată, întrebuințată, parțial sau integral, direct sau indirect, în alt scop fără permisiunea prealabilă a societății acordată legal în scris.

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Proiect nr. 97/2023

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

FOAIE DE CAPĂT

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

A. PARTE SCRISĂ:

01. MEMORIU GENERAL

02. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

B. PARTE DESENATĂ:

ARHITECTURĂ:

U01 PLAN DE ÎNCADRARE

U02 SITUAȚIE EXISTENTĂ

U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE

U04 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - EDILITARE

U05 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

U06 POSIBILITATE DE MOBILARE

U07 ILUSTRARE URBANISTICĂ

U08 PROFILE TRANSVERSALE

1. INTRODUCERE
- 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

■ Denumirea lucrării: " PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE SI LOGISTICĂ"
• Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx
■ Proiectantul general: S.C. RIF STYLE PROJECT S R L

TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916 351

■ Proiectant de Xxxxxxxx Xxxxxxxx

specialitate:

■ Data elaborării DECEMBRIE 2023

1.2. OBIECTUL PUZ

SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Prezenta documentație de urbanism a fost realizată în urma solicitării beneficiarilor Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx, care doresc integrarea terenurilor cu C F. nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad în PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ,

Elaborarea acestei documentații are la bază Certificatul de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023, eliberat de către Municipiului Arad, județ Arad.

Prin această documentație este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului extravilan având categoria de folosință arabil și drum (arabil=894989,00 mp,drum=359,00 mp), în zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică. Totodată, această documentație prevede și rezervarea suprafețelor de teren necesare acceselor, conectarea acestora la circulațiile existente și realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate

Terenurile ce fac obiectul prezentei documentații se află în proprietatea domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx și a doameni Xxxx Xxx bun comun C.F. nr 330481, 330470, 330463, 330457*, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, , 343935, 330424, 343936 Arad, cât și bun propriu Xxxx Xxxxx Xxxxxx C.F. nr. 330196 Arad, sunt situate în Municipiul Arad, județ Arad și au o suprafață de 895348,00 mp conform extraselor C.F. atașate la prezenta documentație

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Aceste terenuri sunt prevăzute a fi împărțite în 3 zone funcționale, ce vor deservi industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

Zona funcțională ZI: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus - 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

H. max. = 20,00 m

Spatii verzi = min. 20%

P+2E

Se propune reglementarea unei zone industriale nepoluantă, zona de producție, servicii depozitare și logistică, cu amenajările aferente, în vederea autorizării lucrărilor de construire pentru:

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială; Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție cu lățimea părții carosabile de min. 7,00m;
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITĂȚII PENTRU ZONA STUDIATĂ

ZONA STUDIATĂ cuprinde drumuri și terenuri cu diferite categori de folosință după cum urmează:

■ în Nord Drumul National DN7 Arad-Nădlac, cât și terenurile arabile de peste

Drumul Națioanal DN7.

■ în Vest canalul Cn597, cât și terenul arabil de peste canal
■ în Est terenuri cu ape, HCn 610 Ier Mureșel, cât terenurile arabile de peste canal.
■ în Sud drum de exploatare, cât și terenurile arabile de peste drumul de

exploatare și canalul Cn 580

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Pe lângă vecinătăți zona studiată cuprinde canale(HC 594/1, HC 597, HC 600, HC 605, HC 608/2), drumuri de exploatare(DE 606/1, DE 606/2, DE 608/3, DE608), stația de carburanți, nodul rutier care face legătura între Autostrada A1 cu Drumul National DN7, cât și proiectul nodului rutier a Drumului Expres Arad-Oradea.

ZONA REGLEMENTATĂ cuprinde terenurile beneficiarilor Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, terenurile având categoria de folosință arabil și drum în extravilan, cu o suprafață totala de 895348,OOmp (arabil=894989,00 mp,drum=359,00 mp), conform extraselor C.F. nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad

Zona reglementată face parte din extravilanul Municipiului Arad, având categoria de folosință arabil și drum, fiind situat in apropiere de DN7 Arad - Nadlac, una din principalele cai de ieșire spre vama Nădlac. Totodată terenul este străbătut de brațul de descărcare de pe autostrada A1, care va face legătura cu viitorul drum Expres Arad- Oradea

Terenul reglementat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord fiind mărginit de DN7 Arad- Nădlac, în partea de Sud, in proximitate, se afla autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii A1 care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea.

1.3 SURSE DOCUMENTARE

STUDII Șl PROIECTE ELABORATE ANTERIOR

Zona reglementată face parte din extravilanul Municipiului Arad, având categoria de folosință arabil și drum, fiind situat in apropiere de DN7 Arad - Nadlac. Totodată terenul este străbătut de brațul de descărcare de pe Autostrada A1, care va face legătura cu viitorul drum Expres Arad- Oradea

Pentru întocmirea documentației s-au studiat documentațiile urbanistice valabile în zona studiată care stabilesc direcțiile de dezvoltare ale teritoriului:

■ Planul Urbanistic General Arad
■ Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HG 525/16 iulie 1996;
■ Noul Plan Urbanistic General Arad, disponibil pe site-ul Primăriei Arad
■ Proiectul de drum Expres Arad Oradea primit in format electronic DWG, primit prin adresa 7817 din 28.03.2023.
• HCLMA 572/2022 - spații verzi
■ SF Drum expres Arad-Oradea
• Hotărârea de Guvern nr. 1112/16.11.2023, pentru reaprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenti obiectivului de investiții "Drum expres Arad-Oradea" - PUZ aprobat prin HCLMA nr. 276 din 23.07.2020
• PUZ în curs de elaborare Zona industrială nepoluanta, depozitare și logistică
■ PUZ aprobat prin HCLMA nr. 405 din 17.10.2018
■ PUZ aprobat prin HCLMA nr. 404 din 17.10.2018
■ PUZ aprobat prin HCLMA nr. 286 din 15.09.2016

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ÎNTOCMITE CONCOMITENT CU PUZ

■ Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale Municipiului Arad cu privire la elementele de temă.
■ Ridicare topografică, întocmită de S.C. TOPOVAS PLAN S.R.L.
• Studiul geotehnic întocmit de S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

PROIECTE DE INVESTIȚII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESC DEZVOLTAREA URBANISTICĂ A ZONEI

■ La elaborarea documentației s-au respectat prevederile următoarelor documente:
■ Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, modificată;
■ Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUZ aprobat prin

Ordin nr. 176/N/16.08.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului;

■ Ordinul Ministerului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
■ Legea nr. 50/1991, actualizată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
■ Norme metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991;
• Legea 10/1995, privind calitatea în construcții, cu modificări și completări;
• alte documente relevante.

-RGU

■ CODUL CIVIL

•RLU

2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. EVOLUȚIA ZONEI

Zona reglementată face parte din extravilanul Municipiului Arad, având categoria de folosință arabil și drum, fiind situat in apropiere de DN7 Arad - Nadlac. Totodată terenul este străbătut de brațul de descărcare de pe autostrada A1, care va face legătura cu viitorul drum Expres Arad- Oradea

în zona studiată există o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord fiind drumul național DN7 Arad- Nădlac, în partea de Sud, in proximitate, se afla autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii A1 care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea

DATE PRIVIND EVOLUȚIA ZONEI

Zona de vest a Municipiului Arad a cunoscut o dezvoltare deosebită în ultimii ani, dezvoltând zona industrială a Municipiului Arad și datorită infrastructurii rutiere,

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ.DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Proiect nr 97/2023 zona industrială se află într-o continuă expansiune. în acest sens au fost elaborate și următoarele documentații de urbanism:

• Zona cu funcțoini de servicii, comerț și logistică aprobată prin HCLMA nr. 276 din 23.07.2020
• Statie distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces aprobată prin HCLMA nr. 286 din 15.09.2016
• Reconversie spații comerciale în spații pentru logistică, depozitare și industrie nepoluantă aprobată prin HCLMA nr. 405 din 17.10.2018
• Extindere magazin existent, platforme și rețele exterioare, construire copertină, împrejmuire parțială (modificare PUZ) aprobată prin HCLMA nr. 404 din 17.10.2018

CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELAȚIONATE CU EVOLUȚIA LOCALITĂȚII

Zona reglementată cuprinde preponderent terenuri aflate în extravilan, cu funcțiunea de arabil și drum. Tendința este de schimbare a destinației agricole în funcțiuni de INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ. Cele două motoare ale schimbării sunt Parcul Industrial Vest, cu tendința de extindere spre nord, vest și poziția favorabilă tangentă la artera importantă DN7 și în proximitatea autostrăzii A1.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Zona studiată se află într-o deosebită dezvoltare din punct de vedere economic și social, iar acest fapt este preconizat a continua și în viitorul apropiat. Această dezvoltare, atrage după sine și creșterea cererii pentru industrie, depozitare și logistică.

Din acest punct de vedere, reglementările prezentului PUZ se integrează în prospectivele de dezvoltare ale Municipiului Arad.

2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

POZIȚIA ZONEI FAȚĂ DE INTRAVILANUL LOCALITĂȚII

Zona reglementată face parte din extravilanul Municipiului Arad, având categoria de folosință arabil și drum, fiind situat in apropiere de DN7 Arad - Nadlac. Totodată zona este străbătută de brațul de descărcare de pe autostrada Al, care va face legătura cu viitorul drum Expres Arad- Oradea

în zona studiată există o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord fiind drumul național DN7 Arad- Nădlac, în partea de Sud, in proximitate, se afla

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ _____

Proiect nr 97/2023 autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii A1 care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea.

Pentru terenurile din zona reglementată s-au efectuat ridicări topografice, pe baza cărora s-au întocmit documentațile pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului. Documentile topografice sunt formate din 7 ridicări topografice cu 7 procese verbale de recepție.

Studiile topografice cuprind planurile topografice cu amplasamentele reperelor, listele cu repere din sistemul de referință național, raportarea datelor topografice făcându-se la sistemul de referință - STEREO 1970 - Marea Neagră.

Studiile topografice au fost efectuate de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că valorile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 104,40 și 104.15NMN pe direcția Nord-Sud și 104,81 și 104.50 NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 31 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfunctionalităti.

Terenurile reglementate, identificate prin CF 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad, în suprafață de 895 348 mp, se învecinează la:

• Nord- DN7 cu nr. cad. 333524, HCN 594/1 cu nr. cad. 330425, HCN 594/2 cu nr. cad. 330192
■ Est - canalul Ier Mureșel cu nr. cad. 330469
■ Sud - parcela cu nr. cad. 330395, De 608/3 cu nr. cad. 330448, De 606/2 cu nr. cad. 330421, De 576/5 cu nr. cad. 330252 și HCN 580 cu nr. cad. 330270
■ Vest - HCN 597 cu nr. cad. 330517

RELAȚIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA / VECINĂTĂȚI

Parcelele ce se doresc a fi reglementate, identificate prin nr. C.F. nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad, sunt amplasate în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad au diferite forme geometrice și sunt situație în partea Vestică a orașului, cu front la DN7.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL
- 2.3.1. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL CE POT INTERVENI ÎN MODUL DE ORGANIZARE URBANISTICĂ: RELIEFUL, REȚEAUA HIDROGRAFICĂ, CLIMA, CONDIȚII GEOTEHNICE, RISCURI NATURALE

RELIEFUL - Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m.

Conform ridicărilor topografice, suprafața terenului este relativ plată, având diferențe de nivel nesemnificative. Acesta nu prezintă potențial de alunecare.

REȚEA HIDROGRAFICĂ - Municipiul Arad este străbătut de Râul Mureș, cu panta de O,3%o și un debit mediu multianual de cca. 170 m³/s. Pe anotimpuri, volumul maxim scurs se înregistrează primăvara (aprilie-iunie) - 40%, iar cel minim toamna (septembrie-noiembrie) - 13% din volumul mediu anual. Cel mai mare debit a fost înregistrat în 1970 de cca 2.320m³/s. în timpul apelor mari și al viiturilor, aceste volume de apă transportate sunt importante. Debitul mediu zilnic minim este de 21m³/s, iar cel maxim de 4lm³/s în perioadele de vegetație (iunie-august). Mărimea bazinului de recepție al Mureșului în zona Aradului permite regimul de compensare al apelor. Debitul mediu multianual privind cantitatea de aluviuni în suspensie este de 95kg/s, iar cel de aluviuni neglijabil.

Din punct de vedere hidrogeologic, alternanța de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane în funcție de variațile regimului precipitaților din zonă.

Clima este cea tipică temperat-continentală, moderată, în care sunt prezente influențe ale climatului mediteranean și oceanic , cu ierni relativ blânde și cu veri călduroase și nu prea secetoase. Lanțul Carpaților îl adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest permite pătrunderea aerului temperat maritim.

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ _

Proiect nr. 97/2023

CLIMA - Din punct de vedere climatic, zona se caracterizează prin următoarele : a) Temperatura aerului:

• Media lunară minimă : - (1-2)°C, în ianuarie;
• Media lunară maximă : + (21-22)°C, în iulie-august;
• Temperatura minimă absolută : - 29,2°C, în 13.02.1935;
■ Temperatura maximă absolută : + 40,0’C, în 16.08.1952
• Temperatura medie anuală : + 10,9°C b) Precipitatii:
■ Media lunară maximă : 70-80 mm, în iulie;
■ Media anuală : 600-700 mm;
■ Cantitatea maximă în 24 h : 100 mm.

c) Vântul

• Direcție predominantă Nord-Sud : 16%;
■ Direcție predominantă EST-Vest: 13%.

FAUNA Șl FLORA - Fauna spontană este reprezentată de exemplare de importanță cinegetică : iepurele sălbatic, porcul mistreț, vulpea, șoarecele de câmp, hârciogul și de păsări ca: prepelița, fazanul.

Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme specific ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004.

Vegetația este specifică zonei de stepă. Dintre ierburi întâlnim: spinul vântului, colilia, iar dintre arbuști: măceșul, porumbarul, dar și exemplare rare cum ar fi papucul doamnei, stânjenelul, căpșunica, șerparița ș.a.

CONDIȚII GEOTEHNICE - Din punct de vedere geomorfologic, zona menționată este amplasată în Câmpia joasă a Banatului, aflată sub influența apelor curgătoare, care au dus la trasportarea și depunerea de particule fine de diverse roci, provenite din dezagregarea rocilor de bază. Suprafața relativ netedă a câmpiei a imprimat apelor curgătoare și a celor în retragere cursuri rătăcitoare cu numeroase brațe și zone mlăștinoase, ceea ce a dus la depunerea de particule cu dimjensiuni și fragmente de la foarte fine (argile coloidale) la particule de prafuri și nisipuri. Prin asanarea apelor s-a ajuns la straturi în general separate în funcție de mărimea fragmentelor de bază, în asemenea situații, stratificația poate să se schimbe pe distanțe uneori mici.

în general, suprafața morfologică constă din forme de relief nediferențiate, cu văi puțin adânci, meandre, albii părăsite, terase îngropate, acoperite cu o crustă subțire de sol vegetal și umpluturi recente de sistematizare verticală.

RISCURI NATURALE - în conformitate cu normativul geotehnic NP074/2014, s-a stabilit categoria geotehnică respectiv riscul geotehnic pentru viitoarele construcții, conform tabelului:

PUZZONÂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Proiect nr 97/2023

Factori de influență	încadrarea	Puncte
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după Categoria de importanță.	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
Zona seismica	Zonă sesmică : valoare de vîrf a accelerației terenului pentru proiectare a_g=0,20 și perioada de control (colț) Tc=o,7s, conform normativului P100/1 -2013.	1
PUNCTAJ TOTAL		10

Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2”, cu „risc geotehnic moderat”.

2.4. CIRCULAȚIA

ASPECTE CRITICE PRIVIND DESFĂȘURAREA ÎN CADRUL ZONEI A CIRCULAȚIEI RUTIERE

CAPACITĂȚI DE TRANSPORT, GREUTĂȚI ÎN FLUENȚA CIRCULAȚIEI

în zona studiată sunt drumuri de interes național, Drumul National DN7 și Aturostrada A1, care permit toate tipurile de capacități de transport, greutăți în fluența traficului.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

în proximitatea Estică a zonei reglementate se află Zona Industrială Vest Arad. Prin funcțiunile propuse zona reglementată se încadrează în caracteristicile funcțiunii din zonă. în prezent, terenurile propuse pentru reglementare au destinație agricolă și de drum, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară și sunt libere de construcții

RELAȚIONĂRI ÎNTRE FUNCȚIUNI

în prezent terenurile propuse pentru reglementare au catergoria de folosința arabil și drum

în contextul în care, în imediata vecinătate se află zona Industrală Vest Arad, având funcțiunea de industrie se impune ca și terenurile ce fac obiectul prezentei documentații sa fie parte a aceleași categorii de folosință și cu funcțiuni complementare precum cele aprobate prin prin HCLMA nr. 276 din 23.07.2020, HCLMA nr. 286 din 15.09.2016, HCLMA nr. 405 din 17.10.2018

2.6. ECHIPARE EDILITARĂ

STADIUL ECHIPĂRII EDILITARE A ZONEI, ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

ALIMENTARE CU APĂ

- Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A nr. 3930 din 09.03.2023

CANALIZARE - Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad SA.

- Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A. nr. 3930 din 09.03.2023

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

- Confrom avizului de amplasament de la E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. nr. 16370147 din 12.04.2023

TELECOMUNICAȚII

- Confrom avizului de amplasament de la ORANGE ROMANIA S.A. nr. 94632309/5792/5669 din 08.03.2023

ALIMENTARE CU GAZE NATURALE

- Confrom avizului de amplasament de la DELGAZ GRID S.A. nr. 214116449 din 24.02.2023

în prezent, zona este deservită de următoarele utilități publice:

• ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

2.7. PROBLEME DE MEDIU

RELAȚIA CADRULUI NATURAL - CADRUL CONSTRUIT

în zona studiată nu sunt multe construcții. Există o staței de carburanți cu regim de înălțime mic.

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ____

Proiect nr. 97/2023

Zona reglementată are în prezent categoria de folosință de teren arabil și drum în extravilan și este acoperit de vegetație spontană. Se va asigura un balans optim între suprafața ocupată de construcție și suprafața rezervată spațiului verde, conform funcțiunilor propuse.

EVIDENȚIEREA RISCURILOR NATURALE Șl ANTROPICE

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv industrial.

în decursul timpului zona studiată a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat, astfel riscurile naturale sunt scăzute.

în ce privesc ricurile antropice, acestea sunt, de asemena destul de scăzute, iar principalul risc poate fi considerat poluarea din surse casnice și transport. Totuși, în localitate sunt implementate politicile publice pentru reducerea poluării în vederea reducerii la minimum a oricăror riscuri de afectare a mediului înconjurător.

MARCAREA PUNCTELOR Șl TRASEELOR DIN SISTEMUL CĂILOR DE COMUNICAȚII Șl DIN CATEGORIILE ECHIPĂRII EDILITARE, CE PREZINTĂ RISCURI PENTRU ZONĂ

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

EVIDENȚIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITĂ PROTECȚIE

în zona reglementată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Realizarea acestei documentații a fost dispusă la cererea beneficiarilor Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, proprietari ai zonei reglementate. Prin realizarea documentație este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului extravilan având categoria de folosință arabil și drum, în zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică. Totodată, această documentație prevede și rezervarea suprafețelor de teren necesare acceselor, conectarea acestora la circulațiile existente și realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate.

Pentru întregul teren cuprins în prezentul PUZ s-au obținut următoarele acte administrative:

■ Certificatul de urbanism nr. 133/10.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad;
■ Aviz de oportunitate nr. 22/30.05.2023 emis de Primăria Municipiului Arad;
■ Avizul favorabil nr. 45896/28.06.2018 emis de CNAIR, reconfirmat prin avizul nr.340/679 din 26.07.2023;
• Aviz nr. 72807/18.10.2023 - Etapa II emis de Arhitectul Șef al Municipiului Arad, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Primăriei Municipiului Arad;
■ avizul MADR pentru introducere în intravilan
■ avizul nr. 8299 din 21.08.2023 emis de AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ.
■ avizul nr. 3930 din 09.03.2023 emis de COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.
■ avizul nr. 214116449 din 24.02.2023 emis de DELGAZ GRID S.A
■ avizul nr. 108 din 30.03.2023 emis de DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ ARAD.
- avizul nr. 340/679 din 26.07.2023 emis COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A. DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI Șl PODURI TIMIȘOARA
■ avizul nr. 134075 din 07.03.2023 emis de INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER
■ avizul nr. 16370147 din 12.04.2023 emis de E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.
■ avizul nr. 322435 din 06.04.2023 pentru Protecția Civilă emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ "VASILE GOLDIȘ" ARAD
■ avizul nr. 322434 din 06.04.2023 pentru Securitatea la inciundiu emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “VASILE GOLDIȘ" ARAD
■ avizul nr. 11691 din 20.07.2023 emis de AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD.
- avizul nr. 94632309/5792/5669 din 08.03.2023 emis de ORANGE ROMANIA S.A.
■ avizul nr. 42 din 22.03.2023 emis de AGENȚIA DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE ARAD
• avizul nr. 29 din 23.05.2023 emis de ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD
■ avizul nr. 626 din 23.03.2023 emis de STAȚIUNEA DE CERCETARE -DEZVOLTARE PENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD
« avizul nr. 3709 din 10.03.2023 emis de TRANSELECTRICA S.A.
- avizul nr. 22582 din 24.03.2023 emis de SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE TRANSGAZ ARAD.
• avizul nr. 57/U din 09.03.2023 emis de DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD.
- avizul nr. 572467 din 20.07.2023 emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ.
• avizul nr. 466713 din 13.07.2023 emis de SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII.
• avizul nr. DT - 7989 din 14.07.2023 emis de MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE STATUL MAJOR AL APĂRĂRII.

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ ________________

Proiect nr 97 /2023

• avizul nr. 2 din 01.03.2024 emis de CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD.
- avizul nr. 10 772 din 23.05.2016 emis de MINISTERUL AGRICULTURII SI

DEZVOLTĂRII RURALE

Conform prevederilor legale proiectul a fost supus procedurii de consultare a populației conform Ordinului 2701/2010.

Primăria Municipiului Arad, ca autoritate locală, are rol de decizie și mediere a intereselor individuale și a celor comunitare, prin asigurarea unei dezvoltări controlate în teritoriu.

Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică facilitează accesul populației la luarea deciziilor în administrația publică la consultarea documentațiilor de amenajare a teritoriului și urbanism, propunerile acestora fiind analizate și integrate corespunzător în aceste documentații.

Consultarea populației s-a realizat prin anunțuri publice, consultarea în diferite faze de elaborare și dezbatere publică.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

TOPOGRAFIA - Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentația pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului.

Studiile topografice a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 104,40 și 104.15NMN pe direcția Nord-Sud și 104,81 și 104.50 NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 31 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfunctionalităti. s »

STUDIUL GEOTEHNIC - Considerând scopul pentru care se elaborează studiul geotehnic preliminar, s-au executat pana 15 foraje până la -5,00m adâncime din care s-au prelevat probe tulburate din cadrul zonei active.De asemenea cercetările au fost completate fiecare cu cate o penetrare PDU.

Stratificația interceptată în forajul F1:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F2:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata strat neepuizat
■ pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F3:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F4:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F5:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,30m adâncime;
■ argila prafoasa nisipoasa, cafenie plastic consistenta saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F6:

• sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,30m adâncime;
• argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F7:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,60m adâncime;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F8:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
• praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F9:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -1,80m adâncime;
■ praf argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F10:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F11:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F12:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda pana la cca -1,90m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F13:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
• argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -1,80m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F14:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
■ argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa umeda pana la cca -1,70m adâncime;
■ praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Stratificația interceptată în forajul F15:

■ sol vegetal in grosime de 0,50m;
• argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ ________________

Proiect nr. 97/2023

La data efectuării lucrărilor pe teren freaticul a fost interceptat in forajele executate sub forma de infiltratii la -3,20m....-1,80m adâncime prezentând nivel stabilizat la -3,40m....-1,50m adâncime.

In lipsa unor măsurători sistematice si de durata efectuate de instituții specializate in zona se apreciaza următoarele nivele hidrostatice caracteristice: NHmax=-1,50m adâncime fata de nivel teren actual NHmed=-2,00m adâncime fata de nivel teren actual

Terenul apt de fundare este constituit din:

Zona foraj F1- argila cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F2 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata;

Zona foraj F3 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata ;

Zona foraj F4 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda ;

Zona foraj F5 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda ;

Zona foraj F6 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda ;

Zona foraj F7 - argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda ;

Zona foraj F8 - argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F9 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F10 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F11 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F12 - argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda;

Zona foraj F13 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F14 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa umeda;

Zona foraj F15- argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda ;

Adâncimea minima de fundare pentru aceasta faza (PUZ) este de:

Dfmin= -0,90m adâncime fata de nivel teren actual

Obs:

Pentru fiecare imobil ce urmeaza a fi edificat in aceasta zona se va intocmi cate un studiu geotehnic si vor fi recomandate adâncimile minime de fundare pentru fiecare imobil in parte.

Pentru calculul terenului de fundare in gruparea fundamentala de incarcari se va adopta, conform NP 112-2014 anexa “D” următoarea presiune convenționala de baza (B =1,00 m, Df = 2,00m):

pconv= 220 kPa

Urmeaza ca pentru alte adâncimi de fundare respectiv lățimi ale tălpilor fundațiilor sa fie aplicate corecțiile stipulate in NP 112-2014.

Date privind apa freatica sunt consemnate in cap.8 (nivele caracteristice si chimism sol).

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLU ANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

Proieclnr 97/2023

Conform analizei chimice - agresivitate sol fata de beton la o proba prelevată de pe amplasament prin buletinul de analiza nr. 20561/2023 precum si cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate fata de elementele din beton, iar pentru elemente structurale noi in fundatii clasa de expunere a betonului se poate accepta "XC2” pentru fundațiile situate sub nivelul de inghet respectiv combinația de clasa de expunere “XC4 + XF1" pentru fundatii expuse la inghet si in contact cu ploaia, conform codului de practica CP 012/1-2007 in aceste condiții la realizarea fundațiilor continue se vor utiliza betoane caracterizate prin clasa de expunere XC2 pentru fundatii sub nivel de inghet:

■ clasa minima de rezistenta a betonului de C16/20.
■ raport maxim a/c= 0,60
■ dozaj minim de ciment :260 kg/m³;

3.2. PREVEDERI ALE PUG

Conform PUG Municipiului Arad, terenul din zona reglementată se află în extravilanul municipiului Arad nereglementat urbanistic. în actualizarea PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNCIPIULUI ARAD pentru terenul din zona reglementată se propun Zone de mici unități industriale, servicii aferente și logistică, nepoluante. Ca urmare funcținea propusă prin această documentație se încadrează în viziunea de dezvoltare a orașului Arad,

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

în zona studiată nu sunt multe construcții. Există o statei de carburanți cu regim de înălțime mic

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv industrial.

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

în zona studiată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

în zona studiată există o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord fiind Drumul Național DN7 Arad- Nădlac, în partea de Sud, in proximitate, se afla autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii Al care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea.

Deservirea rutieră a zonei reglementate urmează a se asigura din drumul național DN7 Arad - Nădlac la km 553+733, km 554+864 stânga.

In zona intersecției giratorii existente la km 553+833 stanga, este realizata o statie distribuție carburanți, cu acces din giratia existenta si ieșire în Drumul de Legătură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad și Drumul Național DN7 Arad - Nădlac km 0+550 dreapta.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din afara localităților. Pentru realizarea accesului rutier la Km 554+ 864 stanga a fost prevăzută o intersecție tip „T".

Accesul rutier la Km 553+733 se prevede a se realiza numai pentru relația de dreapta, pentru fluxul de circulație Nădlac - Arad, fiind interzis virajul la stânga. Lucrările rutiere pentru accesul din drumul național DN7 Arad - Nădlac la Km 554+864 stânga, pentru intersecția tip „T” propusă și avizată de către C.N.A.I.R. prin avizul cu nr. 92/45896 din 28.06.2018 și cu avizul nr. 340/679 din 26.07.2023 , constau din următoarele:

■ amenajarea unei benzi de decelerare de 70,00 m lungime cu o lățime cuprinsă între 5,50 - 3,50 m, cu o pană de racordare la DN 7 în lungime de 35,00 m, care va fi racordată la drumul de acces cu o rază de 25,00 m;
■ amenajarea unei benzi de accelerare de 70,00 m lungime, cu lățime cuprinsă între 5,50 - 3,50 m, cu o pană de racordare la DN 7 în lungime de 35,00 m, racordată la drumul de acces cu o rază de 25,00 m;
■ amenajarea unui buzunar de stocaj în lungime de 35.00 m și lățime de 3.00 m urmat de o bandă de intrare în flux cu lățime variabilă de 3.00 - 0.00 m și lungime de 35.00 m
■ amenajarea accesului în drumul de exploatare, cu 2 benzi de circulație cu o lățime de 5,50 m pentru banda de acces în incintă și de 5,50 m lățime pentru banda de ieșire din incintă, sensurile de circulație fiind separate de o insulă sub formă de „picătură” delimitată cu bordură ridicată;
■ amenajarea în zona accesului a 2 (două) insule sub formă triunghiulară ce vor delimita benzile de accelerare respectiv decelerare de banda curentă a drumului național, insulele fiind din pavaj delimitat cu borduri denivelate la 15 cm față de nivelul drumului național și retrase la 1,00 m față de marginea drumului național,
■ pe bordurile de delimitare a insulelor de separare a fluxurilor de circulație (intrare-iesire) se vor monta butonii reflectorizanti omnidirecționali;
■ dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 din decembrie 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;
■ refacerea acostamentelor și a benzilor de încadrare afectate de lărgirea carosabilului existent;

Amenajarea accesului rutier din girația existentă se va realiza prin lărgire doar pe partea stângă a drumului național DN7 Arad - Nădlac.

Se propune o stradă nou constituită, pe latura din zona estică cu accesul din DN7 la Km 553+733, cu un profil stradal de 16m în paralel cu De608/3 nr. cad. 330448 care va rămâne drum de exploatare, în partea de sud se prevede o girație rutieră, așa încât viitoarea dezvoltare a zonei industriale din Estul terenului studiat să se poată conecta în această girație. Această stradă se va continua pe latura sudică cu un profil de 16m în paralel cu drumurile de exploatare De 608/3 nr. cad. 330448, De 606/2 nr. cad. 330421 și De 576/5 nr. cad. 330252 care vor rămâne drumuri de exploatare. Strada de pe latura sudică va avea posibilitatea de subtraversare a brațului de legătura dintre autostrada A1 și drumul național DN7, dar până se va primi acordul CNAIR pentru subtraversare, sunt prevăzute bucle de întoarcere atât în partea vestică cât și în partea estică a brațului de legătură.

Se propune o continuare a străzii de pe latura sudică în zona vestică care va face conexiunea cu DN la km 554+864 pe direcția Nord-Sud, având un profil de 16m. Partea carosabila a drumurilor de incintă nou propuse vor avea o lățime de min. 7,00m; în incintă vor fi prevăzute trotuare pietonale, locuri de parcare, platforme pentru andocare mărfuri și alte amenajări pentru activitățiile de industrie nepoluantâ, depozitare și logistică.

Strada nou construită, drumul perimetral care face legătura cele două accese din DN7, va acomoda, pe lăngă partea carosabilă cu prospect de 7m, și trotuare pentru pietoni cât și pistă velo, spații verzi. Pista de biciclete va avea o lățime de 1,20m si a unui trotuarele o lățime de 1,50m.

Trecerile peste canalele aflate în administrarea Stațiunii de cercetare dezvoltare pentru creșterea bovinelor Arad se vor face în zona celor 6 treceri marcate pe planșa U03 - REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE

3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ - REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

S-a studiat o zonă în context mai larg, nu doar parcelele proprietate privată care sunt reglementate prin această documentației, care este legată de zona industrială din partea estică în care este abordată și limita intravilanului existent cât și intravilanul propus.

Conform cerințelor beneficiarilor pe terenurile supuse reglementărilor se dorește realizarea a trei zone cu funcțiuni diferite:

Zona funcțională Z1: Industrie nepoluantă, depozitare și logistică

Zona funcțională Z2: Căi de comunicatii

Zona funcțională Z3: Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea

BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIAT

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală zonă studiată	1259 320,00	100,00%	1 259 320,00	100,00%
Teren extravilan	1 205 433,00	95,72%	519748,00	41,27%
Teren intravilan	53 887,00	4,28%	739 572,00	58,73%
ZONĂ REGLEMENTATA	0,00	0,00%	895348,00	71,10%
Zona Funcțională ZI -INDUSTRIE NEPOLUANTA, LOGISTICA,DEPOZITARE	0,00	0,00%	639 013,00	50,74%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI/CAI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	46 672,00	3,71%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	209663,00	16,65%
Drumuri de exploatare	16 218,00	1,29%	16 218,00	1,29%
Canale	41 767,00	3,32%	41 767,00	3,32%
Drumuri de interes național	69 087,00	5,48%	69 087,00	5,48%
Terenuri Curți Construcții	53 877,00	4,28%	53 877,00	4,28%
Teren arabil	1 078 371,00	85,63%	183 023,00	14,53%

BILANȚ TERITORIAL - ZONA REGLEMENTATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală Incintă reglementată	895348,00	100,00%	895 348,00	100,00%
Teren în extravilan	895348,00	100,00%	209 663,00	23,42%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	685 685,00	76,58%
Zona Funcțională Z1 - INDUSTRIE NEPOLUANTA, LOGISTICA, DEPOZITARE	0,00	0,00%	639 013,00	71,37%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI / CAI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	46 672,00	5,21%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	209 663,00	23,42%

BILANȚ TERITORIAL • Zona Funcțională Z1
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie Zona Funcțională Z1 - Industrie nepoluanta, logistica, depozitare	0,00	0,00%	639 013,00	100,00%
Teren în extravilan	639 013,00	100,00%	0,00	0,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	639 013,00	100,00%
SZILD - SUBZONÂ INDUSTRIE । NEPOLUANTĂ, LOGISTICĂ, DEPOZITARE	0,00	0,00% 1	509 097,00	79,67%
SZcp - SUBZONÂ DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	41 514,00	6,50%
SZv - SUBZONĂ SPAȚIU VERDE, DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	68 533,00	10,72%
SZvp - SUBZONÂ SPAȚIU VERDE, PROMEDĂ ÎNVECINĂTATEA CANLULUI IER MUREȘEL, CIRCULAȚII PIETONLE	0,00	0,00%	3 713,00	0,58%
SZTE - SUBZONĂ TEHICO-EDILITARĂ, SPAȚIU VERDE, DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	16156,00	2,53%

BILANȚ TERITORIAL • Zona Funcțională Z2

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mo	%	mp	V
DRUMURI / CAI DE COMUNICAȚII - CCR	0,00	0,00%	46 672,00	100,00%
Teren în extravilan	46 672,00	100,00%	0,00	0,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	46 672,00	100,00%
Drum, circulații pietonale, platforme, pistă velo, echipamente tehnico-edilitare	0,00	0,00%	37 338,00	80,00%
Spațiu verde	0,00	0,00%	9 334,00	20,00%

BILANȚ TERITORIAL - Zona Funcțională Z3

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%]
ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00 ’	0,00%"	209 663,00	100,00%
Teren în extravilan	209 663,00	100,00%	209 663,00	100,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%_	0,00	0,00%

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ_______

Proiect nr 97 /2023

Zona funcțională Z1: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

H. max. = 20,00 m

Spatii verzi = min. 20%

P+2E

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială;Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție cu lățimea părții carosabile de min. 7,00m;
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

Conform HCLM Arad Nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad se vor respecta următoarele cerințe:

Construcții industriale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde' 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

Zona funcțională Z2: va cuprinde zona de căi de comunicație. Pe aceast teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare, mobilier urban și edilitare.

• va asigura accesul din DN7 la Km 554+864.
• va asigura accesul din DN7 la Km 553+733 cu un profofil constant de 16 m,
• va vor asigura un profilul stradal la limita sudică, care va fi constant cu o lățime de 16 m, asigurând două benzi de circulație.

Zona funcțională Z3: va cuprinde zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea

Pe aceaste terenuri este interzisă construirea până la aprobarea coridorului de expropiere pentru cauză de utilitate publică aferent viitorului drum Expres Arad-Oradea. Zona funcțională Z3 nu face obiectul reglementărilor prin această documentație, zona Z3 urmând a fi expropiată, terenurile din zona funcțională Z3 nu vor fi introduse în intravilan.

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

ALIMENTARE CU APĂ - Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer.

Nu se estimează ca zona reglementată să necesite apă pentru nevoi tehnologice.

Necesarul de apă pentru întreținerea zonelor verzi respectiv pentru spălarea platformelor va fi asigurată individual pentru fiecare hală în parte prin foraje de mică adâncime contorizate, care vor fi echipate cu pompe aspirante cu hidrofor, de asemenea se poate folosi și apa stocată în bazinele de retenție ape pluviale, aceste ape încadrându-se din punct de vedere a încărcărilor cu poluanți conform NTPA 001/2005.

Ca și sursă de apă potabilă pentru obiectivul studiat se propune extinderea rețelei de distribuție existente actualmente în municipiul Arad, printr-o conductă din PE-ID diametru minim Dn 150mm care să preia necesarul apă din rețeaua de ditrubuție aflată actualmente în construcție și care va asigura pe viitor și necesarul de apă pentru Depozitul Lidl propus adiacent DN7, pe partea dreaptă, către Orașul Pecica.

în funcție de situația juridică a terenurilor din zonă , de potețialul de dezvoltare a zonei și de posibilitatea realizării extinderii rețelelor în zonă se va adopta varianta de asigurare a necesarului de apă pentru zona reglementată. Extinderile propuse pentru asigurarea necesarului de apă pentru zona reglementată se vor realiza de preferință pe teren aparținând domeniului public și cu respectarea condiționărilor impuse de avizele de aplasament aferente la execuția lucrărilor.

Rețeaua de distribuție a apei potabile către consumatorii din incinta zonei studiate se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, va fi montată subteran în zona aferentă străzilor comune care asigură accesul la fiecare hală în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn 150mm.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Se vor realiza cămine de vane de sectorizare din beton armat, echipate corespunzător ( vane de sectorizare, vane de golire, robineți de aerisire) care se vor monta de regulă la intersecții de străzi. Lungimea maximă a tronsoanelor între două cămine de vane va fi de maxim 500m lungime.

Racordul obiectivelor care vor compune zona reglementată, la rețeaua de distribuție propusă, se va face prin cămine individuale de apometru dimensionate corespunzător în funcție de consumul de apă estimat pentru fiecare obiectiv în parte .

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale se va putea face prin:

- foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debite de apa sub 2,0 l/s. Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă care se vor amplasa în cabina puțului forat,
- din apa stocată în bazinele de retenție ape pluviale, aceste ape încadrându-se din punct de vedere a încărcărilor cu poluanți conform NTPA 001/2005.

Rețeaua de distribuție va fi echipată cu hidranți de incendiu stradali care vor asigura un debit de stingere Qie = 5,00 l/s și o presiune minimă a apei de 7,00 mCA.

CANALIZARE - Pentru zona reglementată se propune o rețea de canalizare menajeră cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare obiectiv în parte și le va evacua la cele două stații de pompare ape uzate menajere propuse SPM1, respectiv SPM2, care se vor amplasa în încinta zonei studiate conform planului de sitiuație anexat.

Rețeaua de canalizare menajeră din incinta zonei studiate se va amplasa conform planului de situație propus, pe străzile care vor fi cedate ulterior domeniului public, iar cele două stații de pompare se vor amplasa pe teren care va aparține tot domeniului public. Rețelei de canalizare menajeră de incintă propuse se vor realiza

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ.DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ ______

Proiect nr. 97/2023

din conducte din PVC Dn 250-300mm montate subteran la pante scurgere care vor asigura viteza minimă de autocurățire de 0,7 m/s.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabicat carosabile conform STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81 și amplasate la o distantă de maxim 60 m unul fată de celălalt.

Racordul incintelor individuale care compun zona reglementată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte, iar apele evacuate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. In cazul în care vor existea operatori economici în zona reglementată care in urma unor procese tehnologice produc ape uzate care depășesc gradul de incarcare cu poluanti conform NTPA 002/2005, se vor realiza stații de preepurare individuale adecvate unde va fi cazul.

Cele două stați de pompare propuse vor fi de tip cheson din beton armat prevăzute cu gratare pentru degrosizare și după caz rezervoare de stocare în cazul în care descărcarea apelor uzate în canalizare impune un debit restrictiv din considerente tehnice. Evacuarea apelor uzate menajere colectate de pe vatra incintei studiate se va face prin pompare în rețeaua de canalizare menajeră municipală existentă în zonă mai exact la conducta de refulare ape uzate menajere aflată actualmente în construcție și care va prelua pe viitor și volumul de apă uzată aferent Depozitul Lidl propus adiacent DN7, pe partea dreaptă, către Orașul Pecica..

Conducta de refulare propusă de la cele două stații de pompare SPM1 și SPM2 se va realiza din polietilenă de înaltă densitate de diametru minim Dn 150mm, montată subteran conform planului de situație anexat. Evacuarea apelor uzate menajere pompate în canalizarea menajeră municipală se va realiza în baza soluție tehnice emisă de operatorul local Compania de Apă Arad SA cu respectare debitul și calității apei pomate. Apele pompate se vor încadra în limitele de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005.

Apele pluviale de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie ( nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale din incintă propuse.

Deoarece suprafața de colecatre este mare (platforme + hale) este necesar a se realiza o compensare a vârfului ploii de calcul pentru a preveii inundații pe emisar în aval de punctul de descărcare.

Astfel se propune ca fiecare hală în parte sa fie dotată cu un rezervor de retenție ape pluviale care se va dimensiona corespunzător funcție de debitul ploii de calcul și a debitului maxim care poate ft evacuat în canalizarea pluvială stradală din vecinătate.

Rezervoarele de retenție ape pluviale se vor monta subteran în vecinătatea halelor și vor fi prevăzute cu pompe de evacuare ape stocate.

Apele rezultate din precipitații vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea propusă, în canalul legator ler-Mureșul Mort existent în partea estică, prin gura de vărasare GV1.

Apele pluviale de pe platformele carosabile si parcări, de la fiecare hală în parte vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în bazinul de compensare aferent fiecărei hale.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din jurul halelor cât și cele stradale se vor monta subteran.

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incinte se va face la o distanța de cel puțin 3,00m fața de fundațiile clădirilor.

Căminele pluviale stradale se vor executa din beton armat STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81, iar cele din jurul halelor se pot executa din beton sau din polietilenă după caz.

Evacuarea apelor pluviale pe întreaga zonă studiată se va face prin 2 stații de pompare ape pluviale SPP1 și SPP2, dimensionate și echipate corespunzător, amplasate conform planului de situație anexat.

Cantitatea apelor evacuate în emisar va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de deținătorul canalului. în zona de evacuare GV1 canalul se va perea printr-un preu din beton armat.

Calitatea apelor pluviale evacuate in emisar va fi conform NTPA 001/2005.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ - Se va face prin racordare la rețeaua electrică din zonă prin extindere subterană.

TELECOMUNICAȚII - Se va dota zona prin extinderea de rețele de telecomunicații.

3.7. PROTECȚIA MEDIULUI

DIMINUAREA PÂNĂ LA ELIMINARE A SURSELOR DE POLUARE - Zona studiată nu prezintă, în general, riscuri majore pentru poluarea mediului înconjurător

Principalele surse de poluare prezente sunt activitățiile casnice și cele generate de traficul rutier.

Pentru combaterea poluării din sursele casnice, cum ar fi apa menajeră, gunoiul menajer se vor interprinde următoarele măsuri sunt:

■ Sursele de apa menajeră vor fi colectate în canalizarea localității Arad.
■ Gunoiul menajer va fi preluat în mod regulat de firme specializate și se va face o colectare selectiva a deșeurilor
■ Se vor promova măsuri de limitare și combatere a oricăror activității de a afecta mediul înconjurător (utilizarea rațională a apei menajere, a curentului, colectarea selctivă a deșeurilor, păstrarea curățeniei în spațiile publice etc.)

Pentru combaterea poluării având ca sursă traficului rutier se vor aplica măsuri de monitorizare a calității aerului și a circulației rutiere.

PREVENIREA PRODUCERII RISCURILOR NATURALE - Zona studiată nu prezintă riscuri naturale majore, în decursul timpului a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat. Terenul are stabilitate asigurată și nu este cuprins ân zona inundabila a unui curs de apă.

EPURAREA Șl PREEPURAREA APELOR UZAT - Apele pluviale de pe platformele carosabile si parcări , de la fiecare hală în parte vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în bazinul de compensare aferent fiecărei hale

DEPOZITAREA CONTROLATĂ A DEȘEURILOR - Colectarea și depozitarea deșeurilor menajare se vor realiza într-un mod controlat, utilizând europubele conform prevederilor locale stabilite împreună cu firma de salubritate.

Gunoiul menajer va fi colectat periodic de către o firma specializată contractată special pentru acest serviciu, urmând ca acesta să fie transporta în locuri special amenajate.

RECUPEREAREA TERENURILOR DEGRADATE, CONSOLIDĂRI DE MALURI, PLANTĂRI DE ZONE VERZI - în zona studiată nu se regăsesc terenuri degradate.

ORGANIZAREA SISTEMELOR DE SPAȚII VERZI - Conform HCLNI Arad Nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad se vor respecta următoarele cerințe:

puzzonă industrială nepoluantâ, depozitare și logistică___

Construcții industriale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

PROTEJAREA BUNURILOR DE PATRIMONIU PRIN INSTITUIREA DE ZONE PROTEJATE

Terenul studiat nu se află aria cu potențial arheologic.

REFACEREA PEISAGISTICĂ Șl REABILITARCEA URBANĂ

Zonele afectate de construcții și edilitare vor fi aduse la starea inițială.

VALORIFICAREA POTENȚIALULUI TURISTIC Șl BALNEAR DUPĂ CAZ

Zona studiată nu prezintă potențial balnear sau turistic și nici nu este inclusă intr-o zonă de interes istoric, cultural sau peisagistic.

ELIMINAREA DISFUCȚIONALITĂȚILOR DIN DOMENIUL CĂILOR DE COMUNICAȚIE Șl AL REȚELELOR EDILITARE MAJORE

Prin propunderea tramei stradale se elimina disfuncționalităților căilor de comunicație și al rețelelor edilitare majore.

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Prin reglementările propuse se fluidizează caile de comunicație de utilitate publică, aferente zonei studiate și se asigura accesul la parcelele din configurația supusă aprobării. De asemenea se vor asigura toate utilitățile necesare pentru buna funcționarea a investițiilor.

4. CONCLUZII - MĂSURI DE CONTINUARE

ÎNSCRIEREA AMENAJĂRII Șl DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSE A ZONEI ÎN PREVEDERILE PUG

Zona reglementată face parte din extravilanul Municipiului Arad, având categoria de folosință arabil și drum, fiind situat in apropiere de DN7 Arad - Nadlac. Totodată terenul este străbătut de brațul de descărcare de pe autostrada A1, care va face legătura cu viitorul drum Expres Arad- Oradea.

1n zona studiată există o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord fiind Drumul Națioanl DN7 Arad- Nădlac, în partea de Sud, in proximitate, se afla autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii A1 care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea

CATEGORII PRINCIPALE DE INTERVENȚIE, CARE SĂ SUSȚINĂ MATERIALIZAREA PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE

Principalele categori de intervenție sunt

• Amenajarea acceselor rutiere
• Extinderea rețelelor de utilităti * 1

APRECIERI ALE ELABORATORULUI PUZ ASUPRA PROPUNERILOR AVANSATE.

EVENTUALE RESTRICȚII

Din punctul de vedere ca eleborator al documentației de PUZ, consider că zona studiată prin reglementările propuse va avea un impact pozitiv în dezvoltarea Municipiului Arad.

întocmit,

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. arh. Feier Râul

- VOLUMUL 2 *

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

BENEFICIAR Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. Rolul RLU

• Regulamentul local de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice și juridice care stă la baza autorizării și executării tuturor tipurilor de construcții și amenajări precum și a elaborării tuturor planurilor urbanistice de detaliere a zonei pentru care acesta s-a elaborat.
• Regulamentul local de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor și de amplasare și utilizare a construcțiilor și amenajărilor aferente acestora.
• Regulamentul local de urbanism are un caracter de reglementare specifică și stabilește reguli ce se aplică direct asupra zonei studiate, cuprinzând norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor de pe întreaga zonă.
• Prezentul regulament explicitează și detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului Urbanistic Zonal împreună cu care a fost elaborat.
• Autoritățile administrației publice locale au dreptul și datoria de a asigura prin activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului condițiile de dezvoltare durabilă și respectarea interesului general, potrivit legii (alin.4, art.1, L350/2001).
• Regulamentul local de urbanism reprezintă act de autoritate al administrației publice locale și a fost aprobat, în baza avizelor obținute în prealabil în conformitate cu legislația în vigoare
• Regulamentele locale de urbanism intaresc și detaliază prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor și de amplasare, dimensionare și realizare a construcțiilor, amenajărilor și plantațiilor, constituindu-se in instrumentul de baza al realizării disciplinei in construcții

2. Baza legală a lucrurilor

Prezentul Regulament local de urbanism este elaborat în baza:

• Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului,
• Legii 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor,
• Hotărârii de Guvern 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism
• Ordinului MLPAT 176/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadrul al Planului Urbanistic Zonal", indicativ GM 010/2000, Ș>
• Ordinului MLPAT 21/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism", indicativ GM-007-2000.
• Noul Plan Urbanistic General Arad, disponibil pe site-ul Primăriei Arad
• Proiectul de drum Expres Arad Oradea primit in format electronic DWG, primit prin adresa 7817 din 28 03.2023.
• HCLMA 572/2022 - spații verzi
• SF Drum expres Arad-Oradea
• Hotărârea de Guvern nr 1112/16.11.2023, pentru reaprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții "Drum expres Arad-Oradea"
• PUZ aprobat prin HCLMA nr. 276 din 23.07.2020
• PUZ în curs de elaborare Zona industrială nepoluanta, depozitare și logistică
• PUZ aprobat prin HCLMA nr. 405 din 17.10.2018
• PUZ aprobat prin HCLMA nr. 404 din 17.10.2018
• PUZ aprobat prin HCLMA nr. 286 din 15.09.2016

Prezentul Regulament local de urbanism cumulează prevederi ale legislației de specialitate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și a avizării și autorizării construcțiilor șî amenajărilor, precum și din domeniile conexe acestora.

Este obligatorie coroborarea prezentului regulament cu întreaga legislație în vigoare la data autorizării construcțiilor și amenajărilor.

Orice modificare legislativă ce intră în contradicție cu prevederi ale prezentului regulament sau modifică unele restricții prevăzute în legislație preluate ca atare în prezentul regulament, va modifica în consecință și acele prevederi corespunzătoare din prezentul regulament.

3. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea, autorizarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, cuprinse în terenurile reglementate, identificate prin imobilelele înscrise în C.F. nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad

Dreptul de construire se acordă potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentațiilor de urbanism și regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit legii (alin.1, art.311IV, L350/2001).

Prezentul Regulament local de urbanism se aprobă odată cu Planul urbanistic zonal pe care îl detaliază.

Odată aprobat, terenul reglementat în prezentul PUZ este cuprins în intravilanul Municipiului Arad, conform legii, dar fără Zona funcțională Z3 care va rămâne în extravilan

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

4 1 Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și in condițiile stabilite de lege.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al președintelui Agentei Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

4.4 Resurse de apa și platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa și in cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate și drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum și a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute mai sus este permisă numai cu avizul primarului și al autorităților de gospodărire a apelor și cu asigurarea măsurilor de apărare a construcțiilor respective împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor de suprafața și subterane, de respectare a zonelor de protecție fata de malurile cursurilor de apa și fata de lucrările de gospodărire și de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autorității competente pentru protecția mediului.

Zonele de protecție sanitară se delimitează de către autoritățile administrației publice județene și a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

4.5 Zone cu valoare peisagistica și zone naturale protejate

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc - depreciaza valoarea peisajului este interzisă.

Consiliile județene vor identifica și vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica și vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere păstrarea calității mediului natural și a echilibrului ecologic.

4.6 Zone construite protejate

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor, al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii și cultelor.

în cazul în care apar puncte cu vestigii arheologice în timpul lucrărilor de infrastructură, titularul investiiei va opri lucrările și va anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor.

5 . Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și apărarea interesului public

Se vor respecta toate normativele în viguare și toate condițiile impuse prin avizele obținute pentru viitoarele construcții ce se vor construi pe terenurile reglementate prin acest Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 22512/Z1 din 12.04.2023 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD.
■ Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări.
■ Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire.
■ Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru.
■ Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap.
• Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad.
■ Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr. 502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.133 din 10 02,20023;
■ Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuiala proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție.
■ Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor.
■ în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări.
■ în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 114/2007 se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 8299 din 21.08.2023 emis de AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ.
■ Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
■ Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023;
■ Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,56 m (104,56 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
■ Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
■ DG-SA-CA 2/2
• Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
■ Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
■ Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
■ Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
■ Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
■ Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
■ Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
■ Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.
- avizul nr. 3930 din 09.03.2023 emis de COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

• Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul ( sistemele) publice de alimentare cu apă șo/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare — furnizare, în baza unei (unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de prpprietar(i) ori împuternicitul ( împuterniciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia (acestora) și în baza unui aviz de Soluție Tehnică
■ Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică
■ Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare

- avizul nr. 214116449 din 24.02.2023 emis de DELGAZ GRID SA
■ Fără condiții
- avizul nr. 108 din 30.03.2023 emis de DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ ARAD.
■ Proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.
- avizul nr. 340/679 din 26.07.2023 emis COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A. DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI SI PODURI TIMIȘOARA

■ Accesele la obiective se vor realiza conform planului de situație, sc. 1 200, anexat și vizat de noi spre neschimbare
■ S au avizat următoarele accese la zona studiată și anume
■ La DN7, km 553+833, din sensul giratoriu, intrare în incinta stației de distribuție carburanț
■ Pentru documentația PUZ- Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică, amplasat în zona DN 7 km 553+585 - 554+919 partea stângă, CNAIR SA a eliberat avizul faza PUZ nr. 92/45896.29.06 2018
■ Documentația depuisă nu modifică soluțiile de amenajare a acceselor rutiere avizate și având în vedere că ampfșasamentul PUZ-ului este situat în zona traseului Drumului Express Arad-Oradea ACTUALIZARE/COMPLETARE REVIZUIRE (S.F.+P.A.C.+P.O.E.+P.T.E.) DRUM EXPRES ARAD-ORADEA, acesta a fost preluat de Consiliul Județean Arad prin adresa nr. 7817 din 28.03.2023 și corelată cu soluția propusă în Studiul de fezabilitate elaborat de S.C. CONSITRANS S.R.L.
■ Construcțiile aferente PUZ-ului se vor amplasa pe terenul proprietatea beneficiarului, la o distanță de minim 50,00m față de marginea părții carosabile a drumului național, PRECUM Șl ÎN AFARA ZONEI DE PROTECȚIE A Drumului Expres Arad-Oradea, a autostrăzii A1 și la breteleleautostrăzii aferente nodului rutier.
■ La faza următoare de proioectare se va depune Planul de acțiune al PUZ întocmit conform art. 18 alin 3 a) Ordinului 233/2016 Planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse ori planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate prevăzut la art. 32 alin. 3 din Lege, evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autoritățiilor locale, precum și etapizarea realizării investițiilor.

■Prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în confoirmitate cu legislația în viguare.

• în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-menționat, beneficarul va include și Hotărârea Consiliului Local de aprobare a PUZ-ului.
■ Acest aviz nu dă drept beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea drumurilor colectoare în soluția avizată de noi.

- avizul nr. 134075 din 07.03.2023 emis de INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

• Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, denumirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contract, planul de management al traficului, conform “Normelor Metodologice Comune M.AI./ M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

- avizul nr. 16370147 din 12.04.2023 emis de E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

• Avizul de amplasament favorabil emis isi inceteaza valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 107764/09.03.2023 anexat;
■ In zona exista REȚELE 0,4kV ce nu aparțin E-Distributie Banat SA;
• PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT;
• Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; ■ Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.
• Este interzisa amplasarea de construcții, împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 12 metri fata de axul LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019;
• LEA 20 kV, CARE TRAVERSEAZĂ O PARTE A TERENULUI, ESTE ECHIPATA IN PREZENT CU LEGATURI SIMPLE SI ESTE AMPLASATA INTR-O ZONA CARE VA DEVENI „ZONA CU CIRCULAȚIE FRECVENTA". Conform NTE 003/04/00. ESTE NECESARA REGLEMENTAREA LEA 20 kV INCLUSIV STÂLPII ADIACENTI;
■ Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;
- ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu înainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1 m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.;
■ Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00;
■ Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al
• clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00;
• Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00;
• Dist. mas. Pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00;
■ Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > 1,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00;
■ Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00;
• Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;
■ Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00;
• Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; ■ Dist. min pe oriz intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min 5 m, cf. NTE 003/04/00;
• Dist. min de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00;
■ La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00;
■ Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si
• LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; X. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament; Traseele rețelelor electrice din planul

- avizul nr. 322435 din 06.04.2023 pentru Protecția Civilă emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “VASILE GOLDIȘ" ARAD

• Fără condiții

- avizul nr. 322434 din 06.04.2023 pentru Securitatea la inciundiu emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “VASILE GOLDIS” ARAD

• Fără condiții

-avizul nr. 11691 din 20.07.2023 emis de AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD.

• Fără condiții

- avizul nr. 94632309/5792/5669 din 08.03.2023 emis de ORANGE ROMANIA S.A.
• Nu este afectat traseul FO Orange Romania SA
• Menționăm ca nerespectarea condiților atrage nulitatea Avizului exprimat de către Orange și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din acesta.
• în cazul avarieirii instalațiilor de comunicații veți suporta contravaloarea pagubelor rezultate și valoarea lucrărilor de restabilire a funcționalității lor, conform reglementărilor tehnice în vigoare și legii specifice în viguare
• Este interzisă folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații, pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

- avizul nr. 42 din 22.03.2023 emis de AGENȚIA DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE ARAD

■Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documenație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, Hotărârea de aprobare a PUZ. în avizul tehnic vor fi specificate și condițiile necesare încheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convenționale curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.

■ în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 895348mp cu ANIF - Filiala Teritorială LF. Arad
■ La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora.
■ Apele pluviale convențîoale curate provenite de pe platformele și construcții vor fi restituite în sol prin dirijarea acestora către zonele verzi sau în canalul stradal apoi vor fi evacutate în canalul Ier Legător Mureșel. Apele pluviale potențial impuufucate de la platformele cu circulație auto se vor preepura într-un separator de nămol și hidrpocarburi prevăzut cu filtru coalescent, după care vor fi evacute în canalul Legător Ier Mureșel.
■ Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător conform legislației în viguare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă.
■ Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz.
■ Nu se vor executa construcții pe 2,5m față de partea duperioară a taluzului canalelor 615 (Hcn 615, Cn 610 și Hcn 580), Ier Legător Mureșel din zonă, în perioada în care se va executa lucrarea
■ Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrare ANIF.
• Conform art. 107 Legea 18/191 republicată cu modificările și compoletările ulterioare - Distrugerea și degradarea de îmbunătățiri funcialre, ori împiedicarea luării măsurilor de consen/are a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal

• Conform Legii 138/ 2004 - republicată cu modificările și completările ulterioare Faptele prevăzute la art. 83, alin 1, lit. a-k , constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art. 83, alin 2 și 3.

- avizul nr. 29 din 23.05.2023 emis de ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

• La următoarea fază după obținrea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerului Apelor și Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A C. + P Th.
• La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, în baza căruia se poate aviza execuția unor foraje în freatic

-avizul nr. 626 din 23.03.2023 emis de STAȚIUNEA DE CERCETARE -DEZVOLTARE PENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD

• Fără condiții

-avizul nr. 2852 din 05.12.2023 emis de STAȚIUNEA DE CERCETARE -DEZVOLTARE PENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD

• Fără condiții

- avizul nr. 3709 din 10.03.2023 emis de TRANSELECTRICA S.A.

• Fără condiții

- avizul nr. 22582 din 24.03.2023 emis de SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE TRANSGAZ ARAD.

■ Fără condiții
- avizul nr. 57/U din 09.03.2023 emis de DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD.

■ Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiia completării în Regulamentul Local de Urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care apar puncte cu vestigii arheologice în timpul lucrărilor de infrastructură, în condițiile art.4, alin.3 din Legea nr. 462/2003 ■ După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

- avizul nr. 572467 din 20.07.2023 emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ.
■ Fără condiții
- avizul nr. 466713 din 13.07.2023 emis de SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII.

• Fără condiții

- avizul nr. DT - 7469 din 14.07.2023 emis de MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE STATUL MAJOR AL APĂRĂRII.

■ Respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație
■ Neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale
- avizul nr. 2 din 01.03.2024 emis de CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD.

■ Fără condiții

5 .1 Expunerea la riscuri naturale

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, avalanșe de zăpada, dislocări de stanei, zone inundabile și altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotărâre a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice

5 2 Expunerea la riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de

infrastructura este interzisă.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile de autorizare executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor, construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

5.3 Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura și destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat și aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriei și resurselor, ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor, ministrului apelor și protecției mediului, ministrului sănătății și familiei*), ministrului dezvoltării regionale și turismului, ministrului apărării naționale și ministrului de interne.

5.4 Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Lucrări proiectate la alimentare cu apa, canalizare menajera si pluviala

5 4.1 Alimentare cu apa

Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer.

Nu se estimează ca zona reglementată să necesite apă pentru nevoi tehnologice

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale se va putea face prin:

- foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debite de apa sub 2,0 l/s. Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă care se vor amplasa în cabina puțului forat.
- din apa stocată în bazinele de retenție ape pluviale, aceste ape încadrându-se din punct de vedere a încărcărilor cu poluanți conform NTPA 001/2005.

Rețeaua de distribuție va fi echipată cu hidranți de incendiu stradali care vor asigura un debit de stingere Qie = 5,00 l/s și o presiune minimă a apei de 7,00 mCA.

5.4.2 Stingere incendiu

Se va realiza pentru fiecare hală în parte printr-o gospodărie de incendiu individuală care va asigura debiul și presiunea de stingere din exterior a incendiului prin hidranți exteriori , hidranți interiori și cu sprinklere după caz, funcție de specificațiile din scenariu de incendiu aferent fiecărei construcții în parte.

Astfel volumul de apă intangibil necesar stingerii incendiului va fi asigurat prin gospodării de incendiu individuale aferente fiecărui obectiv în parte, aceastea fiind compuse dintr-un rezervor de stocare și stația de pompare amplasate de regulă suprateran în apropierea haleor care le protejează și care vor respecta specificațiile normativului P118 privind gardul de echipare.

Alimentarea cu apă a rezervoarelor de incendiu se va realiza de la rețeaua de distribuție apă propusă prin branșamente contorizate.

Hidranții de incendiu exteriori din fiecare parcelă în parte se vor monta pe conducta de incendiu care formează inelul de incendiu exterior după caz și vor fi de tip hidranți subterani ( STAS 695 ) DN 100mm - cei care se vor monta pe platformele carosabile și supraterani (STAS 3479 ) respectiv DN 100mm - cei amplasați pe spațiile verzi după caz Amplasarea hidranților de incendiu exteriori se va face conform prevederilor impuse prin normativul P118 respectiv conform scenariilor de incendiu după caz.

Rețelele de incendiu interioare din clădirile de producție sau depozitare după caz, se vor amplasa și se vor echipa prin respectarea normativului P118 respectiv conform scenariilor de incendiu întocmite pentru fiecare obiectiv in parte.

Instalația de stins incendiu cu sprinklere, după caz ,se va monta in halele de producție și în depozite conform normativului P118 fiind prevăzută cu instalație automată de stins incendii de tip aer-apă sau apă -apă funcție de gradul de dotare a halelor.

5 4 3 Canalizare menajera

Pentru zona reglementată se propune o rețea de canalizare menajeră cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare obiectiv în parte și le va evacua la cele două stații de pompare ape uzate menajere propuse SPM1, respectiv SPM2, care se vor amplasa în încinta zonei studiate conform planului de sitiuație anexat.

Cele două stați de pompare propuse vor fi de tip cheson din beton armat prevăzute cu gratare pentru degrosizare și după caz rezervoare de stocare în cazul în care descărcarea apelor uzate în canalizare impune un debit restrictiv din considerente tehnice Evacuarea apelor uzate menajere colectate de pe vatra incintei studiate se va face prin pompare în rețeaua de canalizare menajeră municipală existentă în zonă mai exact la conducta de refulare ape uzate menajere aflată actualmente în construcție și care va prelua pe viitor și volumul de apă uzată aferent Depozitul Lidl propus adiacent DN7, pe partea dreaptă, către Orașul Pecîca..

5.4.4 Canalizare pluviala

Deoarece suprafața de colecatre este mare ( platforme + hale) este necesar a se realiza o compensare a vârfului ploii de calcul pentru a preveii inundatii pe emisar în aval de punctul de descărcare.

Astfel se propune ca fiecare hală în parte sa fie dotată cu un rezervor de retenție ape pluviale care se va dimensiona corespunzător funcție de debitul ploii de calcul și a debitului maxim care poate fi evacuat în canalizarea pluvială stradală din vecinătate.

Rezervoarele de retenție ape pluviale se vor monta subteran în vecinătatea halelor și vor fi prevăzute cu pompe de evacuare ape stocate.

Apele rezultate din precipitații vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea propusă, în canalul legator ler-Mureșul Mort existent în partea estică, prin gura de vârasare GV1.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din jurul halelor cât și cele stradale se vor monta subteran

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incinte se va face la o distanța de cel puțin 3,00m fața de fundațiile clădirilor.

Cantitatea apelor evacuate în emisar va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de deținătorul canalului. în zona de evacuare GV1 canalul se va perea printr-un preu din beton armat.

Calitatea apelor pluviale evacuate in emisar va fi conform NTPA 001/2005

5.5 Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominanta a zonei, stabilită printr-o documentație de urbanism, sau dacă zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizată de tesut urban și conformare spațiala proprie.

5.6 Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depășească limita superioară stabilită conform prezentului regulament.

Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilește in funcție de destinația zonei in care urmează sa fie amplasata construcția și de condițiile de amplasare in cadrul terenului, după cum urmează:

Zona funcțională Z1: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

5.7 Lucrări de utilitate publica

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conform legii.

6. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

6.1 Orientarea fata de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale.

Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar bancare se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spațiilor pentru public și a birourilor.

6.2 Amplasarea fata de drumuri publice

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

a) construcții și instalații aferente drumurilor publice, de

deservire, de întreținere și de exploatare;

b) parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse

de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

c) conducte de alimentare cu apa și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța și fâșiile de protecție.

In scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, in zona drumurilor publice situate in intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare prevăzute la litera c), inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se execută in varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice specifice in vigoare.

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de industrie nepoluantă, depozitare și logistică este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Se va păstra o retragere de Drumul National DN7 si Autostrada A1 de 50m față de îmbrăcămintea asfaltică.

Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

Utilizări permise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor în acest sens se interzice amplasarea în zona drumurilor a panourilor independente de reclamă publicitară.

6 3Amplasarea fata de cai navigabile existente și cursuri de apa potențial navigabile Nu este cazul
6.4 Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Companiei Naționale de Cai Ferate "C.F.R," - S A.

Nu este cazul.

6.5 Amplasarea fata de aeroporturi

Nu este cazul

6.6 Amplasarea fata de aliniament

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase fata de aliniament, după cum urmează:

Conform planșa anexă - U03 Reglementări urbanistice - zonificare

Zona funcțională Z1

Parcela nr. 3 *La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/6, nr. Cad. 332747 din Nord

• La minim 4 m față de limita din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea și la 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Est___________

Parcela nr. 4: «La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-

Oradea din Nord

• La minim 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Est__________

Parcela nr. 5: «La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-

Oradea din Nord

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 din

_____ Est __________________

Parcela nr. 6 • La minim 0 m față de limita și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord

• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 12 m față de axul LEA din Est

Parcela nr. 7; «La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/8, nr. Cad. 330201 din Nord

• La minim 4 m față de limita din Vest
• La minim 4 m față de limita și la minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad 330469, Ier Legător Mureșel din Sud
• La minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469, Ier Legător Mureșel din din Est

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
• distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
• Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P.U.Z. și R.L.U., în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă și se va concretiza la faza de autorizație de construire. In oricare varianta de mobilare se va respecta un minim 20% de spațiu verde.
• Se vor respecta zonele de protecție a DN7 și a drumului Expres Arad-Oradea.

Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcelă se recomandă a se face cu respectarea unei distanțe de minim % din înălțimii clădirii celei mai înalte

în incinta obiectivului se vor realiza: platforme și trotuare perimetral clădirilor. Circulația autovehiculelor se organizează prin amenajări constructive și marcaje speciale astfel încât să se asigure: circulația în incintă; precum și accesul facil al autospecialelor de intervenție în caz de incendiu la oricare din obiectele din incintă.

Accesul pe amplasament se va face din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733. aceste accese au fost avizate de către CNAIR prin avizul cu nr. 92/45896 din 28.06.2018 și cu avizul nr. 340/679 din 26.07.2023

în incinta vor fi amenajate locuri de parcare în conformitate cu prevederile anexei nr. 5 la R.G.U., aprobat prin HGR nr. 525/1996.

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 m2 , un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2 , un loc de parcare la 150 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2 , un loc de parcare la o suprafață de 100 m2.

6.7 Amplasarea in interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respecta:

a) distanțele minime obligatorii fata de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanțele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

Zona funcțională ZI

Parcela nr. 3: *La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/6, nr. Cad, 332747 din Nord

• La minim 4 m față de limita din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea și la 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din _______________Est_______________________________________________________________ Parcela nr. 4: • La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord
• La minim 4 m față de limita canalului CN 600, nr. Cad. 330513 din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-__Oradea din Est________ Parcela nr 5 «La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord

«La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-

Oradea din Vest

• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 din

___Est____________

Parcela nr. 6. • La minim 0 m față de limita și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Nord

• La minim 4 m față de limita canalului CN 605, nr. Cad. 330468 și la minim 50 m față de limita asfaltică a drumului Expres Arad-Oradea din Vest
• La minim 4 m față de limita din Sud
• La minim 12 m față de axul LEA din Est

Parcela nr 7: «La minim 0 m față de limita drumului de exploatare DE1/8, nr. Cad. 330201 din Nord

• La minim 4 m față de limita din Vest
• La minim 4 m față de limita și la minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469, Ier Legător Mureșel din Sud
• La minim 10,00m față de limita canalului CN 610, nr. Cad. 330469, Ier Legător Mureșel din din Est

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă.

• distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
• distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
• Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P.U.Z. și R.L.U., în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă și se va concretiza la faza de autorizație de construire. In oricare varianta de mobilare se va respecta un minim 20% de spațiu verde.
• Se vor respecta zonele de protecție a DN7 și a drumului Expres Arad-Oradea.

Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcelă se recomandă a se face cu respectarea unei distanțe de minim % din înălțimii clădirii celei mai înalte

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
- 7.1 Accese carosabile

Accesul pe amplasament se va face din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733, aceste accese au fost avizate de către CNAIR prin avizul prin avizul cu nr. 92/45896 din 28.06.2018 și cu avizul nr. 340/679 din 26.07.2023

în incinta vor fi amenajate locuri de parcare în conformitate cu prevederile anexei nr. 5 la R.G.U., aprobat prin HGR nr. 525/1996.

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2 , un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2 , un loc de parcare la 150 m2 ;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2 , un loc de parcare la o suprafață de 100 m2.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără Îndeplinirea condițiilor prevăzute mai sus cu avizul unității teritoriale de pompieri.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

In cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minima de 3 m și o înălțime de 3,5 m.

Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban și trebuie sa fie păstrate libere in permanenta.

7.2 Accese pietonale

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei și destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului. Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară
- 8.1 Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare și de energie electrica. De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

a) realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa

respecte normele sanitare și de protecție a mediului;

b) beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, dacă beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obliga fie sa mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Prevederile de mai sus se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa și de canalizare.

8.2 Realizarea de rețele edilitare

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, in intregime.

Lucrările de racordare și de bransare la rețeaua edilitară publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

In vederea păstrării caracterului specific al spațiului urban din intravilanul localităților se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport in comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră și altele de această natură.

Montarea echipamentelor tehnice prevăzute mai sus, se execută in varianta de amplasare subterană ori, după caz, in incinte sau in nișele construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelor/construcțiilor și fără afectarea circulației publice.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură.

Montarea rețelelor edilitare se execută in varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localități a rețelelor edilitare subterane

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare in plan orizontal și vertical, in scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/extindere/modernizare/reabilitare a rețelei stradale, in conformitate cu programele anuale/multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate in condițiile legii.

Documentațiile tehnice elaborate pentru obiective de investiții privind realizarea/extinderea/modemizarea/reabilitarea rețelei stradale, precum și a drumurilor de interes local, județean și național situate in extravilanul localităților, dacă este cazul, vor prevedea in mod obligatoriu canale subterane în vederea amplasării rețelelor edilitare . In situația drumurilor de interes local, județean și național situate in extravilanul localităților, canalele subterane se pot amplasa in zona drumului, cu aprobarea administratorului drumului.

8,3 Proprietatea publica asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice și alte utilități aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, dacă legea nu dispune altfel.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica și de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Lucrările indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica

9. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
- 9.1 Parcelarea

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren in loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

a) front la strada de minimum 50 m
b) suprafața minima a parcelei de 5000 mp
c) adâncime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează in prevederile de mai sus.

Nr. Parcelă	Suprafață [mp]
Parcela nr. 1:	1 077m²
Parcela nr. 2	11 040m²
Parcela nr. 3:	228 143m²
Parcela nr. 4:	150 250m²
Parcela nr. 5	25 616m²
Parcela nr. 6:	141 197m²
Parcela nr. 7	77 335m²
Parcela nr. 8:	4 355m²
Parcela nr. 9:	545m²
Parcela nr. 10	12 565m²
Parcela nr. 11:	4 697m²
Parcela nr. 12:	1 972m²
Parcela nr. 13:	6 442m²
Parcela nr. 14:	19 635m²
Parcela nr. 15:	816m²
Parcela nr. 16:	17 267m²
Parcela nr. 17:	145 039m²
Parcela nr. 18:	39 235m²
Parcela nr. 19:	6 035m²
Parcela nr. 20:	1 337m²
Parcela nr. 21:	219m²
Parcela nr. 22:	531m²
TOTAL suprafață	895 348m²

9.2 înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime sa depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Zona funcțională ZI: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, pentru care se propun următorii indici urbanistici:

H. max. = 20,00 m

P+2E

9.3 Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă

10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri
- 10.1 Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spații de parcare se emite numai dacă exista posibilitatea realizării acestora in afară domeniului public.

Prin excepție utilizarea domeniului public pentru spații de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Pentru construcțiile administrative Sedii de birouri vor fi prevăzute cate un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.

Pentru restaurante va fi prevăzut cate un loc de parcare la 5-10 locuri la masa. La acestea se vor adauga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Pentru construcții ce Înglobează spații cu diferite destinații, pentru care exista norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate in considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.

Pentru construcțiile industriale în incinta vor fi amenajate locuri de parcare în conformitate cu prevederile anexei nr, 5 la R.G.U., aprobat prin HGR nr. 525/1996, în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 m2 , un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2 , un loc de parcare la 150 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2 , un loc de parcare la o suprafață de 100 m2.

10.2 Spații verzi și plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, in funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P U.Z. și R.L.U., în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă și se va concretiza la faza de autorizație de construire. In oricare varianta de mobilare se va respecta un minim 20% de spațiu verde.

Construcții industriale:

■ Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 % ■Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
■ Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
■ Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20% ■Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare

10.3 împrejmuiri

In condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

a) împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;
b) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor si/sau integrării clădirilor in caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca și in cazul aspectului exterior al construcției.

Hmax lmprejmuire= 1_f80m

Hmax. soclu opac împrejmuire= 0,60m

III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

11. Unități și subunități funcționale

Zona funcționala - parte din teritoriul unei localitati în care, prin documentațiile de amenajare a teritoriului si de urbanism, se determina funcțiunea dominanta existenta si viitoare Zona funcționala poate rezulta din mai multe parti cu aceeași funcțiune dominanta (zona de locuit, zona activitatilor industriale, zona spatiilor verzi etc.). Zonificarea funcționala este acțiunea împărțirii teritoriului în zone funcționale

Subzona funcțională reprezintă o parte din teritoriul unei zone funcționale, cuprinsă într-o singură unitate teritorială de referință, omogenă din punct de vedere al caracteristicilor urbanistice, asupra căreia se pot aplica același set de reguli.

Zone și subzone funcționale Teritoriului zonei studiate este compus din următoarele zone și subzone funcționale:

ZI. Zona funcțională Z1: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică

SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare

SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

Z2. Zona funcțională Z2: va cuprinde zona de căi de comunicație

CCr- subzona drum, circulații pietonale, pistă velo propus

Z3. Zona funcțională Z3: Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-O radea

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Conform cerințelor beneficiarilor pe terenurile supuse reglementărilor se dorește realizarea a trei zone cu funcțiuni diferite:

Zona funcțională Z1: Industrie nepoluantă, depozitare și logistică

Zona funcțională Z2: Căi de comunicații

Zona funcțională Z3: Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea

BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mg	%
Arie totală zonă studiată	1 259 320,00	100,00%	1 259 320,00	100,00%
Teren extravilan	1 205 433,00	95,72%	519 748,00	41,27%
Teren intravilan	53 887,00	4,28%	739 572,00	58,73%
ZONĂ REGLEMENTATA	0,00	0,00%	895348,00	71,10%
Zona Funcțională ZI - INDUSTRIE NEPOLUANTA, LOGISTICA,DEPOZITARE	0,00	0,00%	639 013,00	50,74%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI / CAI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	46 672,00	3,71%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	209 663,00	16,65%
Drumuri de exploatare	16 218,00	1,29%	16 218,00	1,29%
Canale	41 767,00	3,32%	41 767,00	3,32%
Drumuri de interes național	69 087,00	5,48%	69 087,00	5,48%
Terenuri Curți Construcții	53 877,00	4,28%	53 877,00	4,28%
Teren arabil	1 078 371,00	85,63%	183 023,00	14,53%

BILANȚ TERITORIAL - ZONA REGLEMENTATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	895348,00	100,00 %	895348,00	100,00%
Teren în extravilan	895348,00	100,00 %	209663,00	23,42%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	685685,00	76,58%
Zona Funcțională Z1 -INDUSTRIE NEPOLUANTA, LOGISTICA, DEPOZITARE	0,00	0,00%	639013,00	71,37%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI / CAI DE comunicatii	0,00	0,00%	46672,00	5,21%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	209663,00	23,42%

PUZZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTA, DEPOZITARE Șl LOGISTICA

BILANȚ TERITORIAL - Zona Funcțională ZI
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie Zona Funcțională Z1 -Industrie nepoluanta, logistica, depozitare	0,00	0,00%	639 013,00	100,00%
Teren în extravilan	639 013,00	100,00%	0,00	0,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	639 013,00	100,00%
SZILD - SUBZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, LOGISTICĂ, DEPOZITARE	0,00	0,00%	509 097,00	79,67%
SZcp-SUBZONĂ DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	41 514,00	6,50%
SZv - SUBZONÂ SPAȚIU VERDE, DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	68 533,00	10,72%
SZvp - SUBZONÂ SPAȚIU VERDE, PROMEDĂ ÎNVECINĂTATEA CANLULUI IER MUREȘEL, CIRCULAȚII PIETONLE	0,00	0,00%	3 713,00	0,58%
SZTE - SUBZONÂ TEHICO-EDILITARĂ, SPAȚIU VERDE, DRUMURI DE INCINTĂ, PARCĂRI, PLATFORME, CIRCULAȚII PIETONALE	0,00	0,00%	16 156,00	2,53%

BILANȚ TERITORIAL - Zona Funcțională Z2
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
CCr - DRUMURI / CAI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	46 672,00	100,00%
Teren în extravilan	46 672,00	100,00%	0,00	0,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	46 672,00	100,00%
Drum, circulații pietonale, platforme, pistă velo, echipamente tehnico-ediiitare	0,00	0,00%	37 338,00	80,00%
Spațiu verde	0,00	0,00%	9 334,00	20,00%

BILANȚ TERITORIAL - Zona Funcțională Z3
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	209 663,00	100,00%
Teren în extravilan	209 663,00	100,00%	209 663,00	100,00%
Teren în intravilan	0,00	0,00%	0,00	0,00%

Zona funcțională Z1:

SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare

SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

SZv- Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

Va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. maxpropus = 1,8

H. max. = 20,00 m

Spatii verzi = min. 20%

P+2E

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială, Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
• Drumuri de incinta și accesul autospecialelor de intervenție cu lățimea părții carosabile de min 7,00m,
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare,
- împrejmuire.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

Caracterul zonei: Zona are un caracter de industrie nepoluantă, depozitare, logistică și servicii complementare

Funcțiunea dominantă a zonei: Funcțiunea dominantă a zonei este cea de industrie nepoluanta, depoziare și logistica.

Funcțiunile complemetare admise ale zonei sunt:

- servicii și dotări complementare

Este permisă amplasarea următoarelor funcțiuni:

SZILD - Subzona industrie nepoluantă, logistică, depozitare

UTILIZĂRI PERMISE

1 .Construcțiipentru industrie nepoluantă, depozitare și logistica:

• construcții care vor acomoda producție industrială, inclusiv stație preparare asfalt, stație preparare betoane
• construcții destinate activitățiilor privind asiguarea transportului de pasageri și de mărfuri, pe baza de grafic sau fără, precum și activitățile anexe, precum manipularea încărcării, depozitarea etc. inclusiv cele efectuate de terminale și parcări, închirearea echipamentului de transport cu conducător sau operator.
• Construcții destinate desfășurării activităților poștale și de curierat
• Producție cu caracter nepoluant
• întreprinderi, ateliere de orice fel
• Servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere
• Service auto
• Cercetare aferentă zonei de producție nepoluantă
• Cazare de serviciu, parte din ansablu cu destinația de producție industrială nepoluantă.
• Stații de carburanți

2. Construcții pentru depozitare

• construcții/ antrepozite destinate stocării de mărfuri sau materiale nepoluante, a produselor alimentare, nealimentare, destinate comerțului en-gros și en-detail

3. Construcții de angrement

• zone verzi în incintă, amenajări detinate personalului
• mobilier urban specific, amenajări peisagistice de orice fel, terenuri de sport și spații de joacă pentru copii
• construcții provizorii - chișcuri, pergole, gradene
• construcții temporare de alimentație publică și comerț

4. Dotări ale incintelor propuse

• spații de protecție și aliniament în incinte
• platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri
• construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate.

UTILIZĂRI INTERZISE

• Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
• Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
• Funcțiunii de depozitare deșeuri;
• Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
• Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu,

SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale

UTILIZĂRI PERMISE

• spații verzi;
• circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale, și piste velo
• rețele edilitare

SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulatii pietonale

UTILIZĂRI PERMISE

• spații verzi;
• circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale, și piste velo
• rețele edilitare

SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel

UTILIZĂRI PERMISE

• spații verzi;
• circulații pietonale, și piste velo
• rețele edilitare

întreținerea spaților verzi se va face de către beneficiarul terenului. Terenul nu va fi împrejmuit pentru a lăsa liberă circulația pietonală sau a pistei velo

SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulatii pietonale

UTILIZĂRI PERMISE

• rețele edilitare
• spații verzi;
• circulații carosabile, drumuri de incintă, platforme propuse, parcări, circulații pietonale, piste velo, amenajări neconstructive, construcții provizorii, copertine, mobilier urban.

Zona funcțională Z2 Căi de comunicații:

CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus

Va cuprinde zona de căi de comunicație Pe aceast teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare, mobilier urban și edilitare.

• va asigura accesul din DN7 la Km 554+864 cu un profil constant de 16m, asigurând două benzi de circulație.
• va asigura accesul din DN7 la Km 553+733 cu un profil constant de 16m, asigurând două benzi de circulație.
• va asigura un profil constant de 16m la limita sudică, asigurând două benzi de circulație.

CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus

UTILIZĂRI PERMISE

• căi de comunicație rutieră
• amenajarea și redimensionarea prospectului stradal
• bretea de acces la străzile propuse
• refugii și treceri pietoni
• piste velo
• stații de transport în comun, copertine

• plantații de aliniament
• indicatoare de circulație
• rețele tehnico - edilitare

Zona funcțională Z3: va cuprinde zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea. Pe aceaste terenuri este interzisă construirea până la aprobarea coridorului de expropiere pentru cauză de utilitate publică aferent viitorului drum Expres Arad-Oradea.

Terenurile din Zona funcțională Z3 vor rămâne în extravilan.nu vor fi introduse in intravilan, ele vor rămâne în extravilan.

V . UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Acestea reprezintă suportul grafic al prescripțiilor din regulament.

UTR-urile reprezintă instrumentele operaționale în sprijinul reglementărilor specifice din PUZ, se delimitează convențional pe baza criteriilor de omogenitate morfologică și funcțională, Ele se conturează prin străzi și limite cadastrale, pe baza funcțiunii predominante ce permite stabilirea categoriilor de intervenție.

Teritoriul zonei reglementate a fost împărțit în două unități teritoriale de referință:

- U.T.R. 2 - ZONĂ DE INDUSTRIALE NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ, la Est față de nodul drumului expres Arad-Oradea
- U.T.R. 3 - ZONĂ DE INDUSTRIALE NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ, la Vest față de nodul drumului expres Arad-Oradea

Unitățile de refeință prevăzute în P.U.Z. sunt UTR 2 și UTR 3 , UTR 1 a fost stabilit pentru P.U.Z.-ul aprobat prin HCLMA nr. 286 din 15.09.2016, care vor fi introduse în P.U.G.-ul Mun. Arad.

întocmit,

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. arh. Feier Râul

imit .PROIECT

PLAN DE ACȚIUNE J

01. OBIECTUL PROIECTULUI

• Denumirea proiectului;
• Amplasament:

■ Beneficiar:
■ Proiectant general:

■ Faza de proiectare:
■ Data:

"PUZZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ”

Jud. Arad, Municipiul Arad,

C.F.nr. 330481,330470,330463,330457,330450, 330515,347300,343938,330219,343940,330196, 343935,330424,343936 Arad

Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx

X.X. Xxx STYLE PROJECT S.R.L

TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ

TELEFON: 0757 916 351

P.U.Z.

ANEXĂ la AVIZ C.J.

DECEMBRIE 2023

Arhitect Șef ^M|

02. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privați:

Accesele organizate pe terenuri aflate în proprietatea privată a inițiatorului puz-ului se vor executa prin grija și pe cheltuiala acestuia. Terenul aferent drumului trasat prin acest proiect, urmează să fie cedat domeniului public după ce va fi executat pe cheltuiala inițiatorului/dezvoltatorului și recepționat.

Dotările și amenajările edilitare se vor executa exclusiv prin grija și pe cheltuiala inițiatorului puz-ului.

Costurile investiției care îi revin beneficiarului acestei documentații vor cuprinde cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor tehnico-economice, amenajarea de accese carosabile la incintă pe terenurile aflate în proprietatea sa, realizarea podețelor peste canalele HC 594, HC 597, HC 600, HC 605, HC 608/2 , realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autoritățile publice locale:

Nu este cazul.

Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

Accesele pe terenuri se vor realiza punctual în două locații din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733:

• drum colector cu latimea carosabilului de 7m ( 3,5m / sens ), având secțiune totală de 16m. Acesta este conectat la DN7 Km 553+733 și drumul colector din partea sudică a amplasamentului

colector cu latimea carosabilului de 7m (3,5m / sens), având secțiune totală de 16m

• drum colector din extremitatea vestică cu latimea carosabilului de 7m ( 3,5m / sens ), secțiune totala de 12m. Acesta este conectat la DN7 Km 554+864 și drumul colector din partea sudică a amplasamentului colector cu latimea carosabilului de 7m ( 3,5m / sens ), având secțiune totală de 16m

Terenul aferent drumurilor propuse va fi cedat domeniului public după ce va fi executat pe cheltuiala inițiatorului/dezvoltatorufui și recepționat. Se vor realiza racorduri la utilitățile edilitare aflate în zonă.

03. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare
- Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: zona cu funcțiuni de industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

	Denumirea obiectivelor de utilitate publică, operațiunilor cadastrale și notariale și a investițiilor propuse	Responsabilul finanțării	Etapele de realizare a operațiunilor și investițiilor (perioada preconizată)
1	DEZMEMBRARE parcele conform P.U.Z.	Dezvoltator	3 luni*
2	DRUMURI Șl REȚELE EDILITARE	Dezvoltator
	Obținere Certificat de urbanism	Dezvoltator	3 luni*
	Obținere Autorizație de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	începere lucrări conform Autorizației de Construcție	Dezvoltator	10 luni*
	Încheiere lucrări conform Autorizație de Construcție	Dezvoltator	36 luni*
	Recepția lucrărilor drumuri, rețele edilitare și intabulare	Dezvoltator	36 luni*
	Branșamente la rețelele tehnico-edilitare din incintă	Dezvoltator	36 luni*
3	CONSTRUCȚII NOI (INDUSTRIE, DEPOZITARE SI LOGISTICĂ)
	Obținere Certificat de urbanism	Dezvoltator	3 luni*
	Obținere Autorizație de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	începere lucrări conform Autorizației de Construcție	Dezvoltator	10 luni*
	încheiere lucrări conform Autorizație de Construcție	Dezvoltator	36 luni*
	Recepția lucrărilor	Dezvoltator	36 luni*

*de la aprobare PUZ prin HCL

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx,

X r /

întocmit, S.C. RIF STYLE PROJECT $

arh. Feier Râul fc* ,r y

PUZ ZONĂ INDUSTRIAL 3

x? Urbanism: \₍ £

"X Nr...........

Arh. Gheorghe N.,Seculici R.U.R/

.sl/v "V %

. r । /si \ . ।

xX u^:. li

'WK ixiiicc

r a

tolUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICA

f Oficiul de Cadastru și Publicitate imobiliară ARAD

Nr, cerere	156209
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare iiWiMi

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 330450 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

330450

3.200

imobil înscris in CF sporadic 320939;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
39022 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 1264, din 02/04/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEschimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembra mi ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330450	3.200	imobil înscris in CF sporadic 320939;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	3.188	47	A608/1/7	-
2	drum	NU	12	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
1	209.603,743 529.125,276	2	209.720.36 529.165.567	118.666
2	209.720,36 529.165,567	3	209,710,711 529.177.538	15.376
3	209.710,711 529.177,538	4	209.703,81 529.189,187	13.54
4	209.703.81 529.189,187	5	209.598,971 529.151,344	111.46

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
5	209,598,971 529.151.344	6	209.598,639 529.151,224	0.353
6	209.598,639 529.151,224	7	209.608,259 529.125,103	27.836
7	209,608,259 529,125,103	1	209.608,743 529.125,278	0.515

** Lungimile segmentelor sunt determinate fn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare. folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	156210
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

■■Mm

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPT EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 343940 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	343940	549.509

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
37496 / 07/05/2015
Act Notarial nr. 807, din 04/05/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 343940 a imobilului cu numărul cadastral 343940/Arad, rezultat din alipirea următoarelor imobile:—nr. cad.330438 din cf.330438 care se sistează;—nr.cad.330445 din cf. 330445 care se sistează;—nr.cad.330452 din cf.330452 care se sistează;—nr.cad.330476 din cf.330476 care se sistează;—nr.cad. 330480 din cf.330480 care se sistează;—nr,cad.33O491 din cf.330491 care se sistează;—nr.cad.330499 din cf.330499 care se sistează;—nr. cad.330501 din cf.330501 care se sistează;—nr.cad.330503 din cf. 330503 care se sistează;—nr.cad.330504 din cf.330504 care se sistează;	Al
Act Administrativ nr. 32957, din 23/04/2015 emis de OCPl ARAD;
B36	Intabulare, drept de PROPRIETATEanterior cumpărare încheierea nr. 72407din 17-10-2012,încheierea nr. 72414din 17-10-2012,încheierea nr. 72421din 17-10-2012, încheierea nr. 72445din 17-10-2012, încheierea nr. 72449din 17-10-2012,încheierea nr. 72460din 17-10-2012,încheierea nr. 72468din 17-10-2012,incheierea nr. 72470din 17-10-2012,încheierea nr. 72472din 17-10-2012,incheierea nr. 72473din 17-10-2012,, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx, bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembramlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexă Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
343940	549,509

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70,

DETALII LINIARE IMOBIL

te referitoare

a teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

549.509

588/3-8:

588/9/1-

588/12/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	54.29	2	3	9.197	3	4	35.061
4	5	17.568	5	6	10.882	6	7	11.039
7	8	11.254	8	9	13.613	9	10	9.502
10	11	11.473	11	12	11.546	12	13	9.912
13	14	1.373	14	15	11.449	15	16	11.514
16	17	0.13	17	18	5.616	18	19	5.078
19	20	4.767	20	21	7.323	21	22	11.243

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
22	23	4.717	23	24	5.908	24	25	10.496
25	26	2.749	26	27	7.879	27	28	1.411
28	29	35.839	29	30	1.573	30	31	255.303
31	32	33.393	32	33	33.396	33	34	14.368
34	35	14.366	35	36	34.248	36	37	34.163
37	38	74.876	38	39	14.681	39	40	26,924
40	41	13.125	41	42	37.615	42	43	1.403
43	44	37.883	44	45	15.466	45	46	25.2
46	47	49.142	47	48	171.106	48	49	253.429
49	50	544.333	50	51	395.481	51	52	204.458
52	53	89.892	53	54	0.135	54	55	697.939
55	56	3.001	56	57	698.353	57	58	113.004
58	59	50.785	59	60	49.878	60	61	17.954
61	62	23.641	62	63	75.163	63	64	19.976
64	65	5.959	65	66	5.576	66	67	19.05
67	68	24.916	68	69	18.539	69	70	31.648
70	71	25.012	71	1	24.596

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr, 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

15/11/2023, 10:43

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 330424 Arad

Nr. cerere 156211 Ziua 15

Luna'" 11 Anul 2023

Cod verificare

■iiiimi

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330424	30.200	imobil inscris in CF sporadic 307858:

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
72393 / 17/10/2012
Act Notarial nr. 471/2009, din 31/12/1949;
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATECUMPARARE, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) ANALUCA 2) Xxxxx Xxxxxx Xxxx, CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII; încheiere 14634/2009,
Act Administrativ nr. 0-758-SAB, din 22/04/2011 emis de JV/EGIS ROUTE SCETAUROUTE BCEOM ( A ADRESEI NUMĂRUL 180/3665/02.05.2011 A CNADNR SA-DIRECTIA REG.DE DRUMURI SI PODURI TIM1SOARA-SERV. TERENURI SI CADASTRU RUTIER SI A DOCUMENTAȚIILOR ANEXATE);
B3	SE RADIAZA "NOTAREA CA IMOBILUL ESTE SUPUS EXPROPRIERII IN BAZA L.198/2004", DE SUB Bl	Al
	OBSERVAȚII: încheiere 98804/2011;

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
55515 / 08/06/2016
Act Notarial nr. 2699, din 07/06/2016 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx (act notarial nr. 2700/07-06-2016 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;);
CI	intabularea dreptului de folosința (superficie) cu titlul gratuit pe o perioada de 99 ani, asupra terenului in suprafața de 516,66 mp,intabularea dreptului de uz, asupra terenului in suprafața de 516,66 mp pe o perioada de 30 de ani, in favoarea SC ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA , in temeiul art. 12 si 14 din Legea energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012 si art 755-758 din Codul Civil conform schiței cadastrale, Aneza 1 la prezentul Contract , necesar amplasării Capacitatii energetice , proprietate SC ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA , care face obiectul lucrării L.nr.6112/2016 FS "Reglementare rețele electrice cu PUZ -Zone cu funcțiuni mixte servicii, comerț, industrie nepoluanta si depozitare extravilan elaborat de proiectantul autorizat ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA -Serv MCL MT/JT	Al
	1) SC ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA
C2	se noteaza Declarația autentificata sub nr.2700/07.06.2016 la B1N Xxxx Xxxxx X-Xxxxxxxxxx in favoarea SC ENEL DISTRIBUȚIE BANAT SA	Al

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330424	30.200	imobil inscris in CF sporadic 3078S8;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	30.200	46	A588/1	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment (- (m)

209.169,41

529.400.408

208.893.141

529.324,161

286.619

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
2	208.893.141 529.324.161	3	208.866,408 529.317,949	27.445
3	208.866,408 529.317,949	4	208.835.135 529.316,267	31.318
4	208.835,135 529.316,267	5	208.802,361 529.319.0	32.888
5	208.802.361 529.319,0	6	208.787,114 529.321,721	15.488
6	208.787.114 529.321,721	7	208.742.036 529.333.258	46.531
7	208.742,036 529.333.258	8	208.640,085 529.364,421	106.607
8	208.640,085 529.364.421	9	208.304,619 529.447,366	345,568
9	208.304.619 529.447.366	10	208.320,659 529.406.028	44.341
10	208.320.659 529.406.028	11	208.735,519 529.303,723	427.288
11	208.735,519 529.303,723	12	208.783,296 529.293.225	48.917
12	208.783,296 529.293,225	13	208.823.206 529.288,055	40,243
13	208.823,206 529.288,055	14	208.860,598 529.287,844	37.393
14	208.860,598 529.287,844	15	208.898,917 529.292,296	38.577
15	208.898.917 529.292.296	16	208.937.745 529.300,79	39.746
16	208.937.745 529.300.79	17	209.181.66 529.368,027	253.013
17	209.181.66 529.368,027	1	209.169.41 529.400,488	34.696
Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPl conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

15/11/2023, 10:43

Pagina 3 din 3

' Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

J\NCPT EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

i'rsvirîvîrv pentru informare

Carte Funciară Nr. 330470 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

330470

8.000

imobil înscris in CF sporadic 320886;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
39020 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 1264, din 02/04/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEschimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330470	8.000	imobil înscris in CF sporadic 320886;

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vlan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	7.991	47	A608/1/10
2	drum	NU	9	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <“ (m)
1	209.656,555 520.994,442	2	209.806,971 529.048,737	159.915
2	209.806,971 529.048,737	3	209.804,176 529.056,003	7.785
3	209.804,176 529.056,003	4	209.791,308 529.077,553	25.1
4	209.791,308 529,077,553	5	209.778,79 529.093,09	19.952

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
5	209.778,79 529.093,09	6	209.638,903 529.042,594	148.722
6	209.638,903 529.002.594	7	209.638,67 529.042,51	0.248
7	209.638,67 529.042,51	8	209.656,396 528.994,385	51.286
8	209.656,396 528.994,385	1	209.656.555 528.994,442	0.169

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere	156213
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

■iiiioiiD

ANCP1 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 343936 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr, topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	343936	28.338

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
37522 / 07/05/2015
Act Notarial nr. 810, din 04/05/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx;
B10	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare in rangul încheierii cf nr. 14549/09.03.2009 si nr, 14545/09.03.2009, si încheierea nr. 72492/17,10.2012 si nr. 72493/17.10.2012, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx, bun comun

C. Partea UI. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
343936	28,338

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

N' Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

28,338

588/11/3-

588/12/3-Lotl

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2	1.49
3	4	5.147
5	6	390.567
7	8	9.498
9	10	12.36

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
2	3	2.133
4	5	67.047
6	7	9.178
8	9	13.777
10	11	9.955

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
11	12	14.664	12	13	10.937
13	14	9.948	14	15	4.676
15	16	12.775	16	17	12.725
17	18	14.58	18	19	11.173
19	20	32.268	20	21	29.648
21	22	50.022	22	23	34.52
23	24	1.506	24	25	39.014
25	26	25.027	26	27	25.017
27	28	25.013	28	29	2.056
29	30	5.326	30	1	1.4

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 ș sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere	156214
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

ANC.PI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

:îwî.*;.* pentru informare

Carte Funciară Nr. 330481 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330481	12.700	imobil inscris in CF sporadic 320905;

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
39019 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 1264. din 02/04/201 ■ emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B5	Intabulate, drept de PROPRIETATEschimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembra mi ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330481	12.700	imobil înscris in CF sporadic 320905;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	12.681	47	A608/1/11	-
2	drum	NU	19	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
1	209.687,59 528.910.933	2	209.779,758 528.944,202	97,989
2	209.779,758 528.944,202	3	209.789,899 528.954.783	14.656
3	209.789,899 528.954,783	4	209.799,907 528.969.885	18.117
4	209.799,907 528.969,885	5	209.807,113 528.984,372	16.18

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
5	209.807,113 528.984,372	6	209.812,274 529.002,58	18.925
6	209.812,274 529.002,58	7	209.811,013 529.038,227	35.669
7	209.811,013 529-038,227	8	209.806,971 529.048,737	11,26
8	209.806,971 529.048,737	9	209.656,555 528.994.442	159.915
9	209.656,555 528.994.442	10	209.656.396 528.994,385	0.169
10	209.656,396 528.994,385	11	209.671.941 528.952,17	44.986
11	209.671,941 528.952,17	12	209.687,512 528.910.905	44.105
12	209.687,512 528.910,905	1	209.687,59 528.910,933	0.083
** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	156215
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

■iifc

W” Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPT EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 330463 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330463	6.700	imobil inscris in CF sporadic 320879;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
39018 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 1264, din 02/04/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEschimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330463	6.700	imobil înscris in CF sporadic 320879;

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	6.684	47	A608/1/9	-
2	drum	NU	16	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1	209.638,903 529.042,594	2	209.778.79 529.093.09	148.722
2	209,778,79 529.093,09	3	209.747,22 529.132,24	50.293
3	209.747,22 529.132.24	4	209.622,66 529.087,278	132.426
4	209.622,66 529.087.278	5	209.622,243 529.087,128	0.443

Pagina 2 din 3

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment i-(m)

209.622.243

529.087.128

209.638.67

529.042,51

47.546

209.638,67

529.042.51

209.638,903

529.042.594

0.248

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere

ANCPL

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Ziua Luna Anul

156216

2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 347300 Arad

Hiiin

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea 1. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	347300	147.231	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
117884 /19/12/2016
Act Notarial nr. 2837, din 19/12/2016 emis de Xxxxxx Xxxxxx-Xxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 347300 a imobilului cu numărul cadastral 347300/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 343941 înscris in cartea funciara 343941;	Al
Act Notarial nr. 808, din 04/05/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx:
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare in rangulinch. cf. nr. 68117/13.09.2013, inch. cf. nr. 46077/18-06-2013, inch.cf. nr. 46079/18-06-2013, inch. cf. nr. 46081/18-06-2013, inch. cf.nr. 47240/25-06-2013 si schimb, inch.cf. nr. 48342/27-06-2013. inch. cf. nr. 25246/26.03.2015, inch. cf. nr. 46081/18.06.2013, inch. cf. nr. 25252/26,03.2015, inch. cf. nr. 46079/18.06.2013, inch. cf. nr. 25259/26,03.2015, inch. cf. nr. 46077/18.06.2013, inch. cf. nr. 25260/26.03.2015, inch. cf. nr. 35030/2011, inch. cf. nr. 14539/09. 03.2009, inch. cf. nr. 72447/17.10.2012, inch. cf. nr. 35035/2011, inch. cf. nr. 14556/09.03.2009, inch. cf. nr. 72474/17.10.2012. inch. cf. nr. 35025/2011, inch. cf.nr. 35025/2011, inch. cf. nr. 14563/09.03.2009, inch. cf. nr. 72483/17.10.2012, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, si 2) Xxxx Xxx, bun comun
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 343941/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 37511 din 07/05/2015:

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
347300	147.231

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da1	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	147.136	-	LOT 2	-	imobil neimprejmuit
2	drum	NU	95	-	LOT 2	-	imobil neimprejmuit

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	52.735
4	5	13.778
7	8	25.99
10	11	38.718
13	14	87.936
16	17	4.501

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
2	3	27.983
5	6	12.483
8	9	42.488
11	12	8.095
14	15	57.07
17	18	61.134

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
3	4	4.536
6	7	28.432
9	10	0.842
12	13	507.751
15	16	4.0
18	19	8.552

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
19	20	52.392	20	21	99.411	21	22	6.23
22	23	14.315	23	24	3.842	24	25	9.843
25	26	6.007	26	27	10.774	27	28	6.421
28	29	10.962	29	30	10.964	30	31	10.978
31	32	10.997	32	33	10.994	33	34	10.665
34	35	11.33	35	36	0.699	36	37	10.14
37	38	11.308	38	39	10.457	39	40	9.89
40	41	10.334	41	42	20.223	42	43	19.926
43	44	10.037	44	45	9.397	45	46	12.624
46	47	7.904	47	48	9.758	48	49	6.219
49	50	392.455	50	1	52.736
Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:43

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^ancpi

MMtlA N1TWVM.I m ir «i

miMlfui immum

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	156222
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

Carte Fundară Nr. 343938 Arad

■i'0in

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	343938	39.235

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
37536 / 07/05/2015
Act Notarial nr. 811, din 04/05/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 343938 a imobilului cu numărul cadastral 343938/Arad, rezultat din alipirea armatoarelor imobile:—nr. cad.330427 din cf.330427 care se sistează;—nr.cad.330430 din cf. 330430 care se sistează;—nr.cad.330433 din cf.330433 care se sistează;	Al
Act Administrativ nr. 32951, din 23/04/2015 emis de OCPI ARAD:
B15	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare in rangul inch.nr. 35020, 35035, 35025/2011, inch.nr.14539, 14556, 14563/09.03.2009, inch.nr. 72396, 72399, 72402/17.10.2012, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxx Xxx, ca bun comun

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)»	Observații / Referințe
343938	39.235

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra

Vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

39.235

Lot 1

A 593/2/1;

A 593/4/1;

A 593/5/1;

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
1	2	31.453	2	3	4.895
3	4	10.739	4	5	9.511
5	6	3.284	6	7	3.346
7	8	3.138	8	9	8.31 v
9	10	5.911	10	11	5.132
11	12	7.566	12	13	2.383

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t~ (m)	Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
13	14	4.683	14	15	11.461
15	16	8.969	16	17	9.058
17	18	8.87	18	19	18.395
19	20	9.437	20	21	9.195
21	22	69.823	22	23	9.981
23	24	18.448	24	25	16.015
25	26	16.48	26	27	11.113
27	28	40.591	28	29	13.95
29	30	13.956	30	31	110.116
31	32	253.576	32	33	51.253
33	1	9.387

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare oniine disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:44

Oficiul de Cadastru și Publicitate imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	156223
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 343935 Arad

lliiiH

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	343935	51.300

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
37518 / 07/05/2015
Act Notarial nr. 809, din 04/05/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx;
Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare in rangul inch.nr.72176/17.10.2012, nr.72329/17.10.2012, nr.72404/17.10.2012 si nr.72415/17.10.2012, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx, bun comun

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t- (m)
1	2	57.698
3	4	25.329
5	6	34.866
7	8	107.611
9	10	52.207

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
2	3	21.893
4	5	4.134
6	7	112.826
8	9	37.846
10	11	102.755

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
343935	51.300

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	51.142	-	47,608/1/3-6 LOT1	•
2	drum	NU	158	-	47. LOT 1	-

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)		Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (~{m)
11	12	26.291		12	13	111.813
13	14	10.642		14	15	15.836
15	16	16.522		16	17	24.451
17	18	23.847		18	19	20.209
19	20	34.934		20	21	30.599
21	22	14.846		22	23	19.997
23	24	12.928		24	25	17.214
25	26	6.522		26	1	10.075
Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de pro * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumi			lecție Stereo 70 ș late ce sunt mat		sunt rotunjite la 1 milimetru, nici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O,U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural a) instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:44

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Atlt.NTIA NATWSiAli h i ti • 1111 r «i H tnimit iMnalM UI

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere Ziua

Luna _

Anul

156224

_ 15 _ H

2023

Cod verificare

Carte Fundară Nr. 330515 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea 1. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

330515

2.900

imobil înscris in CF sporadic 320925;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
72484 /17/10/2012
Act Notarial nr. 514/2009, din 31/12/1949;
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATECUMPARARE, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxx-Xxxxxx Xxxx. CĂSĂTORIT CU 2) Xxx Xxxx
	OBSERVAȚII: încheiere 14568/2009;

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330515	2.900	imobil înscris in CF sporadic 320925;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	2.871	47	A608/1/12	-
2	drum	NU	29	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1	209.726.637 520.859.325	2	209.730,923 528.883.883	24.929
2	209,730.923 528.883,883	3	209.733,579 528.893,355	9.837
3	209.733.579 528.893.355	4	209.738.822 528.904,84	12.625
4	209.738,822 528.904.84	5	209.745,962 528.916,949	14.057

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
s	209.745,962 528.916.949	6	209.752.726 528.924,741	10.318
6	209.752.726 528.924,741	7	209.778,915 528.943,322	32.111
7	209.778.915 528.943.322	8	209.779,758 528.944,202	1.219
8	209.779.758 528.944.202	9	209,687,59 528.910,933	97.989
9	209.687,59 528.910,933	10	209.687.512 528.910,905	0.083
10	209.687.512 528.910.905	11	209.706,739 528.859,946	54.466
11	209,706,739 528.859.946	12	209.708,292 528.855,833	4.396
12	209.708,292 528.855,833	13	209.709,415 528.844,573	11.316
13	209.709,415 528,844,573	14	209.725,157 528.844,139	15.748
14	209.725.157 528.844,139	1	209.726,637 528.859,325	15.258

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016. exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării,

15/11/2023, 10:44

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPÎ

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	156226
Ziua	15
Luna	11
Anul	2023

Cod verlflcore

Carte Funciară Nr. 330219 Arad

HriitaM

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330219	6.035	imobil înscris in CF sporadic 317078;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
72183 /17/10/2012
Act Notarial nr. 511/2009, din 31/12/1949;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATECU TITLUL DE CUMPĂRARE dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxx Xxxxxx Xxxx, SI SOȚIA 2) Xxx Xxxx, BUN COMUN
	OBSERVAȚII: încheiere 35037/2011; POZIȚIE TRANSCRISA DIN CF 307877/ARAD, ÎNSCRISA PRIN ÎNCHEIEREA NR. 14581 DIN 09/03/2009

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m>
5	209.298,059 529.436,055	6	209.172,847 529.401,437	129.909
6	209.172,847 529.401,437	7	209.185,089 529.368,971	34,697
7	209.185,089 529.368,971	8	209.357,499 529,416,486	178.838
8	209.357,499 529.416,486	9	209.367,755 529.420,113	10,878
9	209.367,755 529.420,113	10	209.365,216 529.426,477	6.852
10	£09.365,216 529.426,477	1	20i.i60.015 529.434,213	9.322

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriftcare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/11/2023, 10:44

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330219	6.035	imobil înscris in CF sporadic 317078;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70,

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

6.035

A593/1/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <“(m)
1	209,360,015 529.434,213	2	209.353,51 529.439,708	8.515
2	209.353,51 529.439.708	3	209.348,29 529.442,411	5.878
3	209.348,29 529.442,411	4	209.300,202 529.428,311	50.113
4	209.300,202 529.428,311	5	209.298,059 529.436.055	8.035

ANCPI

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere Ziua Luna Anul

156227

_15 11

2023

Carte Funciară Nr. 330457 Arad

Cod verificare

■fitil

imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330457	5.100	imobil inscris in CF sporadic 320911;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
39021 / 04/04/2018
Act Notarial nr. 1264, din 02/04/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B5	Intabuiare, drept de PROPRIETATEschimb, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxx

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

330457

Suprafața (mp)*

5.100

Observații / Referințe

imobil înscris in CF sporadic 320911;

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	5.079	47	A608/1/8	-
2	drum	NU	21	47	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
1	209.622.66 529.087,278	2	209.747,22 529 132,24	132.426
2	209.747,22 529.132,24	3	209.720,36 529.165.567	42.804
3	209.720,36 529.165,567	4	209.608.743 529.125,278	118.666
4	209.608,743 529,125,278	5	209,608,259 529.125.103	0.515

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment <- (m)

209.600.259

529.125,103

209.622,243

529.087,128

40.468

209.622.243

529.037,128

209.622,66

529.087.278

0.443

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării, 15/11/2023, 10:44

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

■fiiBoiw

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 330196 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	330196	4.900	imobil înscris in CF sporadic 316740:

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
31602 / 20/04/2015
Act Notarial nr. 696, din 09/04/2015 emis de Xxxx Xxxxxx Xxxxx;
B3	Intabulate, drept de PROPRIETATEdonatie, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, bun propriu

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembra mi ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
330196	4.900	imobil inscris in CF sporadic 316740:

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	4.900	47	A608/1/1	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t- (m)
1	209.622,741 529.511.537	2	209.612,841 529.543,755	33.705
2	209.612,041 529.543,755	3	209.472,098 529.493.094	149.583
3	209.472,098 529.493,094	4	209.470,388 529.492.479	1.817
4	209.470,388 529.492,479	5	209.479,819 529.471,614	22.897

Adresa BCPi: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1031 / 2023

întocmit astăzi, 05/04/2023, privind cererea 31127 din 10/03/2023 având aviz de Începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Mann SebastainToma
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
anexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Mann SebastainToma
plan sit	10.03.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1031 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUATA, DEPOZITARE SI LOGISTICA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 4900 mp din perimetrul imobilului înscris in CF 330196 Arad din extravilanul Mun. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 133/10.02.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	rip eroare	Mesaj suprapunere
330196	Avertizare	Recepția 1954645: Imobilul TR-620-3 se suprapune cu terenul 330196 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 1954645: Imobilul TR-620-3 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 991 / 2023

întocmit astăzi, 04/04/2023, privind cererea 31146 din 10/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	\|Emitent
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului
anexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	[Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Asa cum sunt atașate la cerere.

r *

5. Concluzii;

Pentru procesul verbal 991 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 6035 mp din perimetrul imobilului înscris in CF 330219 din extravilanul Mun. Arad. Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 133/10.02.2023 Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
330219	Avertizare	Recepția 1954658: Imobilul TR-621-2 se suprapune cu terenul 330219 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1954658: Imobilul TR-621-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

Data: 2023.04.04

12:06:43+03'00’

Adresa BCP!: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1082 / 2023

întocmit astăzi, 10/04/2023, privind cererea 55862 din 04/04/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului
enexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1082 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFICNECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.LU. AFERENT ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

• Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.Z. și R.L.U. aferent - zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică - pentru imobilul situat în extravilanul municipiului Arad, înscris în cartea funciară nr. 330424 - Arad, în suprafață măsurată de 30.200 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoaștereaindicarea limitelor imobilului și conservarea acestora precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal recepționat de către oficiul teritorial devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
330424	Avertizare	Recepția 1977476: Imobilul se suprapune cu terenul 330424 din stratul permanent!
■	Avertizare	Recepția 1977476: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Adresa BCPL Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postat 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1030 / 2023

întocmit astăzi, 05/04/2023, privind cererea 34303 din 10/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
133	10.02.2023	act administrativ	Primaria Municipiului
anexe	10.03,2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1030 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUATA, DEPOZITARE SI LOGISTICA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 89900 mp din perimetrul imobilelor inscrise in CF 343935Arad; 330450 Arad; 330457 Arad; 330463 Arad; 330470 Arad; 330481 Arad si 330515 Arad din extravilanul Mun. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 133/ 10.02.2023

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Fip eroare	Mesaj suprapunere
343935	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 343935 din stratul oermanent!
330515	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330515 din stratul oermanent!
30481	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330481 din stratul oermanent¹
330470	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330470 din stratul permanent!
330450	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330450 din stratul oermanent!
330457	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330457 din stratul oermanent!
330463	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se suprapune cu terenul 330463 din stratul oermanent!
-	Avertizare	Recepția 1954713: Imobilul TR-624-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Semnat digital de Mana Cot!*n

X — 0^^l*Aiad,o-Or£lJ de Cadastru dPubtkitote

IVlOlizI V rn^AltrtjCosun. ieflalNumbci.CM177,

IVIUI IVI WJI.UI 1 tt-*lad.9frenHame-M*rta,inrfmtan

Data: 20 2 3 IM 05 15O5CM «03W

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 989 / 2023

întocmit astăzi, 04/04/2023, privind cererea 31113 din 10/03/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act fmitent
anexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	IMann Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 989 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUATA, DEPOZITARE SI LOGISTICA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 28338 mp din perimetrul imobilului inscris in CF 343936 din extravilanul Mun. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 133/10.02.2023

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
343936	Avertizare	Recepția 1954642: Imobilul TR-619-1 se suprapune cu terenul 343936 din stratul oermanent!
•	Avertizare	Recepția 1954642: Imobilul TR-619-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1029 / 2023

întocmit astăzi, 05/04/2023, privind cererea 38374 din 10/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului
anexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1029 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUATA, DEPOZITARE 51 LOGISTICA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 39235 mp din perimetrul imobilului înscris in CF 343938 din extravilanul Mun. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 133/10.02.2023

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
343938	Avertizare	Recepția 1954717: Imobilul TR-625-2 se suprapune cu terenul 343938 din stratul permanent!
-	Avertizare	Recepția 1954717: Imobilul TR-625-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/20141

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxx n

kmn M d pi 41 O* Mirt 1 Coiun

OH t»SO.1»Af»d. (MO*cWd»Cid*uru iJPvWiutf

MwbiUai, Cwun, IH,

«•Arad.gMnNâm*-JAirt< mtCoain

14 4*17 «On»

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1081 / 2023

întocmit astăzi, 10/04/2023, privind cererea 55868 din 04/04/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
anexe	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	10.03.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
133	10.02.2023	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1081 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFICNECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.LU. AFERENT ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ

• Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.Z. și R.L.U. aferent-zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică - pentru imobilul situat în extravilanul municipiului Arad, înscris în cartea funciară nr. 343940 - Arad, în suprafață măsurată de 549.509 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoaștereaindicarea limitelor imobilului și conservarea acestora precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal recepționat de către oficiul teritorial devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
343940	Avertizare	Recepția 1976874: Imobilul se suprapune cu terenul 343940 din stratul oermanent!
-	Avertizare	Recepția 1976874: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx-Xxxxxxxx

Xxxxxx

CkUrtân Paltd*

DN. w *3, Jr । ui CjcUM ru U

Ma kUUW IA«. c n- W • w* Oc UvUn PiUd». ll•Arad.

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

_z .prdbat, PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxx Xxxxx Xxxxxx cu domiciliul în județul comuna * - r _;u , înregistrată cu nr.

30147 din 06.04.2023 în coiumuuiu^ . 350/2001 privind amenajarea teritoriului

și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. .2.Z......din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică", amplasament extravilanul Municipiului Arad FN, zona de Vest, jud. Arad, pe parcelele identificate în extrasul C.F. nr. 330481,330470,330463,330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 - Arad, cu o suprafață totală de 895.348 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: teren proprietate publică, drum național (DN 7), identificat în extrasul CF nr. 333524,

330425 -Arad;

- la vest: teren proprietate publică, drum de exploatare, identificat în extrasul CF nr. 330517-

Arad;

- la est: terenuri cu ape, HCn610, identificat în extrasul CF nr. 333525- Arad;
- la sud: teren proprietate publică, drum de exploatare (DE 576/5), identificat în extrasul CF nr.

330252 -Arad;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: teren extravilan conform Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: arabil, proprietatre privată, extravilan;

CF. nr. 330481 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330470 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330463 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330457 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330450 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330515 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 347300 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 343938 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330219 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 343940 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330196 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 343935 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 330424 Arad - arabil, extravilan;

CF. nr. 343936 Arad - arabil, extravilan;

- funcțiuni propuse: zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică

3. Indicatori urbanistici:

Zl-Zona industrie nepoluantă, depozitare și logistică

P.O.T maxim propus = 60,00%

C.U.T. maxim propus = 1,8

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E- H. max. 20,00 m;

Z2- Zona de căi de comunicație

Zonă destinată căilor de comunicații, unde se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și rețele edilitare.

Z3- Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea

Zonă rezervată pentru execuția drumului expres Arad-Oradea unde este interzisă edificarea de noi construcții.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 11.04.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă principal se va realiza dinspre Nord prin DN 7, completându-se cu circulații auto și pietonale interne prin crearea unei trame locale avându-se în vedere și modernizarea drumurilor de exploatare existente.
- în vederea modernizării DE existente, identificate prin extrasul CF. nr. 330428, 330217, 330201, 330252, 330240, 330241, 330448- Arad, se va solicita acordul proprietarului terenurilor.
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației public^ cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

♦Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 133 din 10.02.2023,

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 11.04.2023,

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/S9^Ș>

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSULTARE A PUBLICULUI

- P.U.Z. și R.L.U. - Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică Amplasament: extravilan mun. Arad, CF 330481, CF 330470, CF 330463, CF 330457, CF 330450, CF 330515, CF 347300, CF 343938, CF 330219, CF 343940, CF 330196, CF 343935, CF 330424, CF 343936 Arad Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx si Xxxx Xxx

Proiectant - SC RIF STYLE PROJECT SRL, proiect nr.97/2023

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism! nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:___________________________________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	O3.O5.2O23-13.O5.2O23
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 30147/A5/ 30.QT.2o23

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z. și R.L.U. - Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică

Amplasament: extravilan mun. Arad, CF 330481, CF 330470, CF 330463, CF 330457, CF 330450, CF 330515, CF 347300, CF 343938, CF 330219, CF 343940, CF 330196, CF 343935, CF 330424, CF 343936 Arad Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx si Xxxx Xxx

- Proiectant - SC RTF STYLE PROIECT SRL, proiect nr.97/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 30147/06.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 03.05.2023-13.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 03.05.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 11.04.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume 7	S^rnr/atura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Sandra Dinul eseu.__		2 2 MAI 2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		17.05.2023

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro piw primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 72807/

Către,

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx.

Adresă: jud/

Spre știința,

Proiectant: SC R1F STYLE PROJECT SRL

Adresă: jud. Timiș, municipiul Timișoara, str. Norma, nr. 4

e-mail: feier.raul.ioanfă gmail.com

Ca urmare a adresei înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 72807 din 07.09.2023 referitor la documentația de urbanism, PUZ și RLU - Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, amplasament în extravilanul Municipiului Arad identificat în CF pe parcelele nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 vă comunicăm că soluția înaintată de dvs. a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.09.2023.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a IH-a, documentația se va depune cu cerere tip însușită de către proprietarii notați în extrasul de carte funciară în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și pentru a putea fi propusă spre promovare, analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar in format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh, Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semijatura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx Hadrea		IG la
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx		16.10.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANA

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.72807 /A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Zona industrială nepoluantă, depozitare și logistică

Amplasament - mun.Arad, CF 330481, CF 330470, CF 330463, CF 330457, CF 330450, CF 330515, CF 347300, CF 343938, CF 330219, CF 343940, CF 330196, CF 343935, CF 330424, CF 343936 Arad

Beneficiari- Xxxx Xxxxx Xxxxxx si Xxxx Xxx

Proiectant SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh RUR Gh.SecuIici, proiect nr. 97/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 72807/07.09.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet si ia sediul instituției în data de 29.09.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 29.09.2023-14.10.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor identificate cu CF 330492, CF 334307, CF 334315, CF 334350, CF 334383, CF 354081, CF 333524, CF 362286, CF 362300, CF 362306, STAȚIUNEA DE CERCETARE SI DEZVOLTARE PENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări cu privire la reglementările propuse în documentație.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx , 1»

	Funcția	Nume prenume	Senynătura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx	// _____(	/CȚO.^23
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxxxxxx		IC. Io ^5
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	\ -	16.10.2023

Red. A.G./2ex

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 * Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

ISO 9001

Direcția Arhitect-Șef Compartiment U.A.T. Nr. 2519/01.03.2024

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx

Referitor la P.U.Z. si R.L.U. - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” extravilan municipiul Arad

Proiect nr. 97/2023, proiectant: S.C. Rif Style Project S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 2/ 01.03.2024 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație (câte 1 exemplar pentru C.J. Arad, primărie și beneficiar)

Anexat la prezenta vă transmitem:

• 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad
• Avizul nr. 2/01.03.2024 emis de Arhitectul-șef al Județului Arad

Documentațiile de urbanism complete și elaborate conform legislației în vigoare, însoțite de referatul de specialitate al arhitectul ui-șef (persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei) și raportul informării și consultării publicului se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei, respectiv maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobare Consiliului Local al municipiului Arad.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local -autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001).

ARHITECT^ arh. Vîrvescu Ftonui'

întocmit Xxxxxx Xxxxxxx ‘ f /

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr, 22

BISO 0001

1(4 (CavUfccahr.j

Direcția Arhitect-Șef Compartiment U.A.T. Nr. 2519/01.03.2024

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-Iui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx

Proiect nr. 97/2023, proiectant: S.C. Rif Style Project S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 2/01.02.2024 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 2 din 01.02.2024.

Având în vedere:

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:

(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.
• Prevederile art.ll și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării și consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ARHITEQT-SEF Arh. Vîrvescu Floijăh

ROMANIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 M ISO 9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.cjarad.ro nl U-C (C«1i<katk>n) xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare * ~----” ’ de Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, cu domicilîul/sediul în loc.

1. Timiș, înregistrată la nr. 2519 din 30.01.2024,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350. 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 2 din 01.03.2024

pentru Planul urbanistic zonal: „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” generat de imobilele: C.F. 330196, C.F. 330219, C.F.330424, C.F. 330450, C.F. 330457, C.F. 330463, C.F.330470, C.F. 330481, C.F. 330515, C.F. 343935, C.F. 343936, C.F. 343939, C.F. 343940, C.F. 347300 Arad.

Inițiator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx

Proiectant: S.C. Rif Style Project S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est - terenuri cu ape, HCn 610 - C.F. nr. 333525 Arad, vest - teren proprietate publică, drum de exploatare- C.F. nr.330517 Arad, nord -teren proprietate publică, drum național(DN7) - C.F. nr. 333524, 330425 Arad și sud - teren proprietate publică, drum de exploatare(DE576/5) - C.F.nr. 330252 Arad.

S zona incinti — 895.348 mp arabil și drum din care 209.663 mp rămân în extravilan.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

-UTR;

- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament ~ ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare - .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire; P+2E;
- funcțiuni predominante: industrie nepoluantă, depozitare și logistică PENTRU ZONA FUNCȚIONALĂ ZI în suprafață de 640546 mp
- H max - 20 m;
- POT max =60%;
- CUT max = 1,8;
- retragerea minimă față de aliniament = conform punct 6 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = conform punct 6 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta • conform punct 6 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform punct 6 din RLU aferent;
- circulații și accese: accese, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: rețea apă, rețea canalizare, energie electrică.
- ZONA FUNCȚIONALĂ Z2 - DRUMURI/ CĂI DE COMUNICAȚII - 45139 mp
- ZONA FUNCȚIONALĂ Z3 - ZONĂ REZERVATĂ PENTRU DRUM EXPRES ARAD -ORADEA - 209663 mp CARE RĂMÂNE ÎN EXTRAVILAN

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 27.02.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350'2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primăria municipiului Arad.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 an iso 9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.qarad.ro Q ll'ClCCTtilkalHHll xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Direcția Tehnică Investiții

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Corn. Dumbrăvița, strada Traian Vuia, nr. 3A, jud. Timiș

E-mail xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Referitor la: nod rutier Autostrada A1- Drum Expres Arad-Oradea

Vă transmitem informațiile solicitate referitoare la zona nodului rutier dintre drumul expres Arad-Oradea-Austostrada A1 și DN 7, în format DWG.

Cu stimă,

DIRECTOR EXECUTIV, ing. Răzvan C1U0OTARU

întocmit, Ing.Xxxxxxxxxx Xxxx

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 » ISO9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.cjarad.ro Rf «r,.*.*. xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI Șl PODURI COMPARTIMENTUL ELABORARE AVIZE ȘI ACORDURI Nr. 29.455/...Ă2..'.’ h.....2023

Către,

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx, cu domiciliul in județul Timiș, localitatea Dumbrăvița, str. Traian Vuia, nr. 3A

Proiectant lucrări rutiere: S.C. COSO CONS S.R.L. Timișoara, str. Ciprian Porumbescu, nr. 24, ap x

Tel/Fax:0256 702754, e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

în urma analizării documentației dvs., din data de 11.12.2023, înregistrată la U.A.T. Județul Arad sub nr. 29.455/11.12.2023, prin care solicitați emiterea avizul în vederea realizării lucrării: “PUZ și RLU Zonă industrial nepoluantă, depozitare și logistică”, în extravilanul municipiului Arad, proprietate privată a d-lui Xxxx Xxxxx Xxxxxx și a d-nei Xxxx Xxx, vă comunicăm:

Consiliul Județean Arad, în conformitate cu prevederile art. 46 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza Certificatului de urbanism nr. 133 din 10 februarie 2023, a H.C.J. Arad nr. 246 din 30.09.

la km 0+000-4+400, care se suprapune peste drum Se va cere acordul administratorului drumului

inistrează sectorul de drum județean DJ 682F de 608/3, având CF 330448 Arad.

, având CF 330448 Arad.

Director Executiv, ing. Răzvan CIUB^^T ARU

Director ExecUtiv Adjunct, ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Șef Serviciu, ing. Xxxxxx Xxxxx

întocmii^? cx

Cop^'^⁴ AîinMorgovan

DesktopAvize/Avize 2023 “PUZ și RLU Zonă industrial ncpolutntă, depozitara ți logistică”

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 * Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Fax. 0040-357-731280

consiiiul(tî>qarad.ro

Direcția Tehnică Investiții

Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat Compartimentul de Cadastru si Topografie SERVICIUL JURIDIC SI EXECUTĂRI SILITE Compartimentul Juridic

Nra^.00 2

Către, Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Urmare a adresei nr. 27561/20.11.2023, înregistrată la Consiliul Județean Arad, vă aducem la cunoștință faptul că imobilul înscris în cartea funciară 330448 Arad cu categoria de folosință drum, tarla 47, parcelă De 608/3, aflat în extravilan, aflat în proprietatea Statului Român, se suprapune cu traseu drumului județean DJ 682F care se regăsește în HG.976/2002, conform anexă „Inventarul bunurilor care aparțîn domeniului public al județul Arad" poz. 8.

Drumul județean DJ 682F începe la intersecția cu DN 7 km 0+000 și se termină la intersecția cu drumul județean DJ 682 km 11+100.

Menționez că pe traseul drumului județean DJ 682F există o dublă atestare, atât în domeniul public al Județului Arad cât și în proprietatea Statului Român, Municipiul Arad.

Menționez și faptul că UAT Județul Arad intenționează să demareze procedura de declasificare a acestui drum județean DJ 682F.

Anexez în copie extras din HG.976/2002 poziția 8, fișa de mijloc fix nr. 100012301 Cu stimă.

Președinte, Iustin t^onca

Director hx^cutiv, Directo»^,'“'^u'^L‘<tiv adj., Șef Serviciu Juridic, Șef serviciu, ing. Răz/an ^iubotaru ing. L-...—^«aș cj. Jurj Dancii ec. Cristian Dohangie

REDACTATCAOTS ex.

Xxxx Xxxxx/C C.t J

MONITORUL OFICIAL

ROMÂNIEI

PARTEA I

Anul XIV - Nr. 690 bis LEGI, DECRETE, HOTĂRÂRI Șl ALTE ACTE ^Joi' ^{19 se}P^lembne 2002

ANEXA Nr. 1 — Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al județului Arad

MONITORUL OFICIAL

AL

ROMÂNIEI

PARTEA I

V - Nr. 690 bis LEGI, DECRETE, HOTĂRÂRI Șl ALTE ACTE Joi. W septembrie 2002

Nr. Pagina

HOTĂRÂRI ALE GUVERNULUI ROMÂNIEI

076. — Holfirâre privind atestarea domeniului public a! Județului Arad, precum și al municipiului Arad, crețelor și comunelor <fin județul Arad................... 1-566

HOTĂRÂRI ALE GUVERNULUI ROMÂNIEI

GUVERNUL ROMÂNIEI

„. HOTĂRÂRE

privind atestarea domeniului public al județului Arad, precum și al municipiului Arad, orașelor ai comunelor

din județul Arad*)

In temeiul prevederilor ari. 107 din Constituția României și ale art. 21 alin. (3) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul Juridic al acesteia,

Guvernul României adoptă prezente holârâre.

.Articol unic. — Se atestă apartenența le domeniul public a) județului Arad, precum șl al mUnfctpiului Arad, al orașelor și comunelor din județul Arad a bunurilor cuprinse In anexele nr. 1-76 care tec parte Integrantă din prezenta hotărâre.

PRIM-MINISTRU

Xxxxxx Xxxxxxx

Centra, L

Ministrul administrației publice, Octav Cozmfincâ

Ministrul finanțelor publice, Mihai Nlcolo Tănâsescu

București, 5 septembrie 2002.

Nr. 976.

*) Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 a fost publicata In Monitorul Oficia! al României, Partea I, nr. 690 din 19 («plembria 2002, ți este reprodusa țl In ae«i număr bis.

JUDEȚUL ARAD

Anexa 1

Comisia speciala pentru întocmirea Inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al județului Arad

însușit de Consiliul Județean Arad prin Hotărârea nr. 79 din 21.06.2002

PREȘEDINTELE CONSILIULUI JUDEȚEAN ARAD

Caniș Parpală

INVENTARUL BUNURILOR CARE APARȚIN DOMENIULUI PUBLIC AL JUDEȚULUI ARAD

SECȚIUNEA I: BUNURI IMOBILE
Nr. Crt	Codul de clarificare	Denumirea Bunului	Elemente de Identificare	Anul dopând, sau darii în folosință	Valoareade inventar mii Iei	Situația Juridică Actuală
0	1	2	3	4	5	6
A. CONSTRUCȚII RUTIERE __ __, ____
	13.7.	Infrastructura drumuri.
	13.7.1.	Cu îmbrăcăminte din balast* pământ stabilizat sau macadam
Drumuri județene __ _ _____ _
1	13.7.1.	Drum Județean 572	Km 102+500-117+050 L =14,550 km Cuveșdia-Șiștarovăț Km 122+500-123+250 L- 0,750 km Șiștarovăț-Lipova Băi l - 13(6)m Sc = 91800 mp St =198900 mp	1968	21.825.000 11'250.000	HG 540/2000
2	13.7.1.	Drum Județean 609	Km 38+800-44+200 L = 5,400 km Ohaba Română-Zăbalț L =12(6) mSc - 32400 mp St = 64800 mp	1968	8.100.000	HG 540/2000

0	1	2 1	3	4	5	6
3	13.7.1.	Drum Județean 609A 1 i	Cm 23+000-37+400 L =14,400 km Jmita jud. Timiș -Șiștarovăț 1 = 12(6) m Sc = 86400 mp St= 172800 mp	1968	14.100.000 2.500.000	HG 540/2000
4	13.7.1.	Drum Județean 682 1 1	Cm 9+000-12+000 L = 3,000 km ?ăget-Birchiș 1 = 15(6) m Sc = 18000 mp S t = 45000 mp	1968	4.500.000	HG 540/2000
5	13.7.1.	Drum Județean 682A ] 1	Cm 1+400-8+200 L = 6,800 km ’ântânele-Cruceni Cm 14+200-17+000 L= 2,800 km THtea2-Lim.jud Timiș 1 = 13,5(6) m Sc = 57600 mp St = 129600 mp	1968	12.900.000 500.000	HG 540/2000
6	13.7.1.	Drum Județean 682C ' ]	Cm 0+000-2+300 L = 2,300 km 'ântânde-DN 7 Cin 7+200-7+400 L = 0,200 km ^adimirescu Cin 7+720-10+200 L = 2,480 m V adimirescu-DJ709 l = 14(6) km Sc = 29880 mp St = 69720 mp	1968	1.020.000 2.150.000	HG 540/2000
7.	13.7.1. >	Drum Județean 682E	Cm 9+300-12+500 L = 3,200 km Lilnită Jud. Timiș-DJ 709 D 1= 14(6)m Sc =19200 mp St = 44800 mp	1968	1.600.000	HG 540/2000
⁸?	’ 13.7.1.	Drum Județean 682F 1	Cm 0+000-4+400 L = 4,400 km 3N7-Arad Cm 9+220-11+100 L = 1,880 km \RAD-DJ 682 l = 14(6)m Sc = 37680 mp St =87920 mp	1968	9.420.000	HG 540/2000

0	1	2	" 3	4	5	6
31	1.3.7.2.	Drum Județean 682	km 12+000-59+000 47,000 Birchlș-Lipova-Arad-Secusigiu km 63+800-92+742 28,942 Lipova-Arad km 98+450-130,150 31,700 Arad-Secusigiu 645852 1614630	1968	322.926.000	HG 540/2000
32	U.7.2.	Drum Județean 682A	km 0+000-1+400 1,400 Fântânele-Tisa Nou5 km 8+300-14+500 6,200 Cruceni-Firiteaz 13,5(6) 45600 102600	1968	22.800.000	HG 540/2000
33	I.3.7.2.	Drum Județean 682C	km 4+900-6+200 1,300 Vladimirescu km 7+000-7+200 0,200 Vladimirescu km 10+200-15+000 4,800 Vladimirescu 14(6) 37800 88200	1968	18.900.000	HG 540/2000
54	I.3.7.2.	Drum Județean 682F	km 4+400-7+190 2,790 DN 7-Arad 14(6) 16740 39060	1968	8.370.000	HG 540/2000
35	1.3.7.2.	Drum Județean 682G	km 0+000-4+600 4,600 Șagu-Cruceni 12(6) 27600 55200	1968	13.800.000	HG 540/2000

JUDEȚUL ARAD

FISA MIJLOCULUI FIX

Cod: 14*2-2

Nr. inventar; 100012301

Fel,serie,nr.,data doc. proveniența: MFDF, 8251 • din -31,05.2017

Jetoare de Inventar. 1.386.000,00

paloare da intrare: 1.540.000,00

Amortizare lunara: 7.218,75

Paloarea ramase de amortizat 0,00

Denumirea mitocului fix ai caracteristici tehnice:

□RUM JUDEȚEAN 682F 000+000 -004+400 DN7 -ARAD L«4

Loc dc folosința: DRUMURI JUDEȚENE AFLATE IN AFARA

JUDEȚEAN 682F 000+000 - 004+400 DN7

ARAD 1=4400 M

Grupa: 01 CONSTRUCȚII

Codul de clasificare: 1.3.7.1. - cu îmbrăcăm Inie lin balast, pamant stabilizat sau macadam

□ ala darii In folosința:

urna: Ianuarie - Anul: 1868

□ aia amortizării complete:

.une: Ianuarie - Anul; 1984

□ urata normala de funcționare: 192 luni

Cota de amortizare: 0,0000 %

Nr. Cri	Documentul (Numărul, data}	Operațiunile caro privase mișcarea, creșterea sau diminuarea valorii mijlocului fix	Buc.	Debit	Credit
1	5251/31.05.2017	Intrare in evidenta	1	154 0.000,00	0.00
2	121.14/02.082022	HCJ 121/2022 REEV BUNURI DRUMURI Județene	1	0,00	154000,00
3	37/31.052023	inre extrac Rap de audit fin al CC an 2022	1	0,00	0.00
Total rafale				1.548.000,00	154000,00
Sold				1.336.000,00

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 11691 din 20.07.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxx Xxxxx Xxxxxx din Comuna str.

, județul Timiș privind pjanul/programul “PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ” propus a se implementa în Municipiul Arad Zona de Vest, DN7 Arad - Nădlac în proximitatea sensului giratoriu a centurii cu regim de Autostradă A1, nr. F.N (amplasament identificat prin C.F 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad), jud. Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 966/R/5066/23.03.2023 si completările ulterioare cu nr. 2153/R/10773 din 03.07.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare
- Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special din data de 12.04.2023;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în prezența/lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul/programul “PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ” propus a se implementa în Municipiul Arad Zona de Vest, DN7 Arad - Nădlac în proximitatea sensului giratoriu a centurii cu regim de Autostradă A1, nr. F.N (amplasament identificat prin C.F 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad), jud. Arad, nu necesită evaluare de mediu și nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

Incinta studiată are suprafața de 900.008 mp, și cuprinde terenuri aflate în propietatea beneficiarului identificată prin C.F 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad și drumuri de exploatare în suprafață de 11600 mp identificată prin CF 330428 330217, 330201, 330252, 330240, 330241, 330448 Arad.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffîce^apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Bilanț Teritorial

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	907008,00	100,00%	907008,00	100,00%
Teren arabil în extravilan	895348,00	100,00%	0,00	0,00%
Drumuri de exploatare	11600,00	100,00%	0,00	0,00%
Zona Funcțională ZI INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, LOGISTICĂ, DEPOZITARE	0,00	0,00%	664069,00	73,22%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI / CĂI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	32241,00	3,55%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATĂ PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	210698,00	23,23%

Zona Funcțională Z1 Posibilitate de mobilare urbanistică					•
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie Zona Funcțională Z1	0,00	0,00%	664069,00	100,00%
Suprafața construită P O.T. max - 60% C.U.T. max -1.8 H. max - 20.00m P+2E	0,00	0,00%	251 976,50	37,94%
Suprafața circulații carosabile, pietonale, parcaje si platforme	0,00	0,00%	228 442,00	34,40%
Suprafața spațiu verde minim 20%	0,00	0,00%	183 650,50	27,66%

Zona funcțională ZI: va cuprinde industrie, depozitare și logistcă, este compusă din 6 parcele 1, 2, 3, 4, 5 și parcela nr. 6. Se propune reglementarea unei zone industriale, zona de producție, servicii depozitare și logistică, cu amenajările aferente, în vederea autorizării lucrărilor de construire pentru:

- construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială; Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- sistematizarea verticală a terenurilor;
- platforme carosabile cu locuri de parcare;
- drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție;
- amenajarea accesului;
- alei pietonale;
- amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

Terenurile se află în partea vestică a municipiului Arad iar aceste terenuri sunt prevăzute a fi lotizate în 10 parcele distincte.

Zona funcțională Z2: va cuprinde zona de căi de comunicație și este compusă din 2 parcele 7 și 8. Pe aceast teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare, mobilier urban și edilitare.

Parcela cu nr. 7 v-a asigura accesul din DN7 la Km 554+864

Parcela cu nr. 8 v-a asigura accesul din DN7 la Km 553+733 și v-a asigura subtraversarea viaductului care face legătură între autostrada A1 și drumul național DN7. Subtraversarea se va face pe Drumul de exploatare De 606 cu nr. cad. 330240. Totodată Parcela nr. 8 va largi drumul DJ682F, așa încât s-a redimensionat DE 608 la un profil de două benzi de circulație împreună cu amenajările necesare și se propune realizarea unei conectivități cu drumul amplasat pe limita de proprietate sudică, printr-o girație.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: plilccfrapmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Zona funcțională Z3: va cuprinde zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea și este compusă din 2 parcele 9 și 10.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Elaborarea prezentului PUZ este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în cooncordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, spațiul pentru parcaje, reglementările urbanistice zonificare, colectarea și transportul deșeurilor și asigurarea utilităților (apă/canalizare menajeră/ canalizare pluvială, energie electrică, gaze naturale).

Datorită funcțiunii propuse se pune problema unui sistem de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială centralizat și disociat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Proiectul de dezvoltare prevede realizarea unei investiții imobiliare, sub forma unui ansamblu de clădiri cu destinație specifică industriei, depozitare, servicii și comerț. Din punct de vedere al încadrării față față de localitate/oraș, funcțiunile propuse sunt oportune și se integrează în caracterul zonei.

Accesul pe amplasament se va face din din DN7 Arad - Nădlac la Km 554+864 si la Km 553+733.

Vecinătățile terenului sunt:

- în partea de Nord: DN7 Arad - Nădlac, terenuri agricole
- în partea de Sud: autostrada A1, Drum exploatare DE576/5, DE606/1, DE606/2, DE606/3, Cale ferată Nădlac - Arad (la aproximat 200 m), Aeroportul internațional Arad (la aproximativ 2 km), Parcul Natural Lunca Mureșului (la aproximativ 3 km).
- în partea de Vest: CN597, Ier Legător Mureșel HCn 610, Cartierul Dumbrava Roșie, unități comerciale, zona Industrială Vest

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Prin PUZ se prevede asigurarea spațiilor verzi amenajate și plantații de aliniament, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului existent, asigurarea facilităților necesare, rețea apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială; rețea energie electrică, rețea gaze naturale. Raportul mediu natural - mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin P.U.Z se prevede în primul rând dezvoltarea zonei, pe un coridor de trafic important, respectiv drum European E68 (DN7), Autostrada A1 și drum expres Arad - Oradea.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Perspectiva pe termen mediu și lung de dezvoltare a incintei studiate este orientată spre crearea unei zone industriale.

în proximitatea zonei nu există în prezent rețea de alimentare cu apă.

în proximitatea zonei nu există în prezent un sistem centralizat de canalizare menajeră.

în proximitatea zonei nu există în prezent un sistem centralizat de colectare al apei pluviale, în zonă există rețea electrică LEA 20kV și LES 20kV.

în zona studiată nu există rețea de gaze naturale.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)___________________________________________

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: onke@apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;___ Operator de date cu caracter personal, conform Re țulamentului (UE) 2016/679

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia.

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Durata formelor de impact corespunde atât perioadei de construcție cât și perioadei de viață (operare) a obiectivului. Toate formele de impact pot fi reversibile (la diferite scări de timp) cu excepția pierderilor de habitate agricole ca urmare a ocupării cu construcții definitive.

Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor

în această zonă sunt preconizate planuri urbanistice prin care terenurile agricole s-au introdus în intravilan și au primit funcțiuni de servicii și comerț, industrie, depozitare și logistică.

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul propus spre aprobare se dorește a fi o zonă destinată industriei, depozitare servicii și comerț.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor) Execuția lucrărilor pentru construcția parcului logistic și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină); lubrifîanți (uleiuri, vaselină); vopsele, solvenți etc.
e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate;

- zona rezidențială existentă se află la o distanță de aproximativ 2,8 Km.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: nu sunt date că amplasamentul se află în baza de date a patrimonului arheologic reperat.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

- pe amplasamentul planului propus sau în zona acestuia nu sunt date cu privire la depășirea s andardetor sau a valorilor limită de calitate-a mediului;

Folosirea terenului în mod intensiv:

Prin elaborarea PUZ nu se aduc modificări de natură a schimba sau influența alte planuri și programe iar ulterior prin elaborarea documentației pentru autorizația de construire se condiționează doar elementele cadrului existent pe parcela studiată. Astfel, prezenta propunere nu influențează alte planuri sau programe, doar le completează.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

In ceea ce privește localizarea obiectivului față de ariile naturale protejate, cea mai apropiată este: aria naturală ROSCI0108 Lunca Mureșului Inferior și ROSPA0069 Lunca Mureșului Inferior - sit de importanță comunitară și arie specială de protecție avifaunistică situată la aproximativ 3 km sud de limita amplasamentului.

Prezentul act de reglementare se emite cu următoarele condiții:

Alimentare cu apă. Alimentarea cu apa potabilă se va asigura de la rețeaua de apă potabilă prin extinderea rețelei de distribuție existente actualmente în municipiul Arad, printr-o conductă din PE-ID care să preia necesarul apă din rețeaua de ditrubuțle existentă de la

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maîl: offîceY/apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 intersecția dintre străzile Ștefan Tenețchi (DN7 (E68)) cu strada Calea Aurel Vlaicu (sensul giratoriu din dreptul magazinului Birco Depot).

Racordul obiectivelor care vor compune zona studiată, la rețeaua de distribuție propusă, se va face prin cămine individuale de apometru dimensionate corespunzător în funcție de consumul de apă estimat pentru fiecare obiectiv în parte.

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale se va putea face prin: - foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante. Rețeaua de distribuție va fi echipată cu hidranți de incendiu stradali care vor asigura un debit corespunzător. Rețeaua de stingere cu hidranți exteriori se va amplasa în apropierea fiecărei hale.

Canalizare pentru zona studiată se propune o rețea de canalizare menajeră cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare obiectiv în parte și le va evacua la cele două stații de pomapre ape uzate menajere propuse SPM1 respectiv SPM2, care se vor amplasa în încinta zonei studiate. Rețeaua de canalizare menajeră din incinta zonei studiate se va amplasa conform planului de situație propus, pe străzile care vor fi cedate ulterior domeniului public, iar cele două stații de pompare se vor amplasa pe teren care va aparține tot domeniului public. Rețelei de canalizare menajeră de incintă propuse se vor realiza din conducte din PVC montate subteran

Racordul incintelor individuale care compun zona studiată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte, iar apele evacauate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005.

Cele două stați de pompare propuse vor fi de tip cheson din beton armat prevăzute cu gratare pentru degrosizare și după caz rezervoare de stocare în cazul în care descărcarea apelor uzate în canalizare impuneun debit restrictiv din considerente tehnice. Evacuarea apelor uzate menajere colectate de pe vatra incintei studiate se va face prin pompare în rețeaua de canalizare menajeră municipală existentă în zonă mai exact în colectorul stradal existent în Zona Industrială Vest.

Conducta de refulare propusă de la cele două stații de pompare SPM1 și SPM2 se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, montată subteran. Evacuarea apelor uzate menajere pompate în canalizarea menajeră municipală se va realiza în baza soluție tehnice emisă de operatorul local Compania de Apă Arad SA cu respectare debitul și calității apei pomate. Apele pompate se vor încadra în limitele de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. Apele pluviale de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie (nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale din incintă propusă.Deoarece suprafața de colecatre este destul de mare (platforme + hale) este necesar a se realiza o compensare a vârfului ploii de calcul pentru a preveii inundații pe emisar în aval de punctul de descărcare. Astfel se propune ca fiecare hală în parte sa fie dotată cu un rezervor de retenție ape pluviale care se va dimensiona corespunzător funcție de debitul ploii de calcul și a debitului maxim care poate fi evacuat în canalizarea pluvială stradală din vecinătate.

Rezervoarele de retenție ape pluviale se vor monta subteran în vecinătatea halelor și vor fi prevăzute cu pompe de evacuare ape stocate.

Apele rezultate din precipitații vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea propusă, în canalul legator ler-Mureșul Mort existent în partea estică a prin gura de vărasare GV1.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office:frapmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 ecavacuate în bazinul de compensare aferent fiecărei hale. Colectoarele pluviale propuse atât cele din jurul halelor cât și cele stradale se vor monta subteran.

Evacuarea apelor pluviale pe întreaga zonă studiată se va face prin 2 stații de pompare ape pluviale SPP1 și SPP2, dimensionate și echipate corespunzător.

Cantitatea apelor evacuate în emisar va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de deținătorul canalului. în zona de evacuare GV1 canalul se va perea printr-un preu din beton armat. Calitatea apelor pluviale evacuate in emisar va fi conform NTPA 001/2005.

Alimentarea cu energie electrică: se va face prin racordare la rețeaua electrică din zonă prin extindere subterană.

Alimentarea cu gaze naturale: se va extinde rețeaua din Zona Industrială Vest Arad.

Vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirilor sau în curți interioare, de minim 20% pentru unități industriale.

Fiecare dintre halele edificabile va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor menajere și a deșeurilor specifice provenite din activitățile de industrie, depozitare, comerț și servicii. Deșeurile vor fi colectate separat/selectiv, în vederea valorificări acestora. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme.

Titularul Planului este obligat să respecte:

- OUG 195/2005, aprobată prin Legea 265/2006 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- Legea apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 352/2005 privind modificarea și completarea HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate;
- OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr.17/2023 cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000 532/CE~de ~stabilîre a unei liste de deșeuri în~temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European si a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor, cu modificările ulterioare;

precum și alte acte normative care reglementează planul sau activitățile care se vor desfășura pe amplasament.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin de plată din 13.03.2023;
- Certificat de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare;
- Memoriu de prezentare refăcut;
- Extrase Carte Funciară nr. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936 Arad;
- Planșe anexă documentației: plan de încadrare în zonă; plan de situație existentă; plan situație propus, plan mobilare reglementări urbanistice - zonificare; plan edilitare;
- Proces verbal nr. 6353/12.04.2023 privind constituirea Comitetului Special;
- Aviz de Gospodărirea Apelor nr. 29/23.05.2023 eliberat de AN Apele Române ABA Mureș;

agenția pentru protecția mediului arad

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office r/ apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Notificare nr. 83/03.03.2023 eliberată de DSP Arad;
- Aviz nr. 42/22.03.2023 eliberat de ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad
- Aviz nr. 3930/09.03.2023 eliberat de SC Compania de Apă Arad SA

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

- Jurnalul Arădean din 07.03.2023 și 10.03.2023 privind consultarea primei versiuni;
- Jurnalul Arădean din 10.07.2023 privind decizia etapei de încadrare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 07.07.2023 privind decizia de adoptare a planului

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare."

Prezenta decizie cuprinde 7 pagini și a fost emis în 2 exemplare.

Director Executiv , Xxxx Xxxxxx DĂNOÎU a- qv ar

Șef Serviciu

Avize Acorduri AutonzaHi

Xxxxx Xxxxxx întocmit, Claudiu EȘlociort

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pfficei^apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării Nr. DT-M .07.2023

Exemplarul nr. £

București

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx AVIZ nr. DT-7469

La Certificatul de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/02.11.1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL, pentru terenul situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, în vederea realizării obiectivului „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, conform documentației de urbanism trimise.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de Ia sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții ce urmează a se realiza în zona studiată, conform prevederilor Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a H.G. nr. 62/07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNITĂȚII MILIȚĂțRE;02Ș15„D” BUCUREȘTI

Romanțam CAA A ,

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref.int. 25300/8299/533

8299/21.08.2023

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență; xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian a! României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020, ’

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, pe terenul situat în municipiul Arad, extravilan, 330196, 330219, 330424, 330450,330457, 330463,330470,330484,330515,343935,343936,343938, 343936, 343938, 343640, 343700, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 1693,40 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 2202,00 m vest de pragul 09 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 104,56 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°11'39,73” latitudine N; 21’13’21,89" longitudine E.

Avizul este condiționat de: I

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,56 m (104,56 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

CERTINSPECT Regtster

EN ISO 9001

Șos. Bucurețti-PIoiețti, nr.3B-40, RO-013695, București. sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08. Fax;+40.21.208 15 72* 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

U.M. 0362 BUCUREȘTI Nr.

NECLASIFICAT

Exemplar unic

Domnului

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

- comuna Dumbrăvița_t str. Traian Vuia nr. 3A, județul Timiș -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 424.974 din 26.06.2023, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr./ nr. topo./ nr. cad. : 330196, 330219, 330424, 330450, 330457, 330463, 330470, 330481, 330515, 343935, 343936, 343938, 343940, 347300, județul ARAD, vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ș-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

ȘEFțjL^B^II

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-duL Libertății nr 14, Sector 5. 050706 - București - România; www.sri.ro

NECLASIFICAT

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 /e-mail:

xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

Domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Comuna Dumbrăvița, str. Traian Vuia, nr. 3A, județul Timiș

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, CF nr. 330196, 330219, 330424, 330450, 330457, 330463, 330470, 330481, 330515, 343935, 343936, 343938, 343940, 347300, nr. cad. 330196, 330219, 330424, 330450, 330457, 330463, 330470, 330481, 330515, 343935, 343936, 343938, 343940, 347300, județul Arad, beneficiari: Xxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxx Xxx, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 200P și Precizările² aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice-zonificare, vizată de noi spre neschimbate.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

¹ Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

* Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor.

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMANE

ADMINISTRAȚIA BAZINALÂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD Nr. 2677 /OM/ 23.05.2023

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Nr. 29 din 23/05/2023

Privind proiectul: „ P.U.Z. - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, extravilan mun. Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:
• Proiectant general:
• Proiectant de specialitate:

• Beneficiari:
• Investiție:
• Forma de proprietate:

•Amplasam, punct lucru:

• Bazin hidrografic:
• Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apă:
• Stare ecologică/potențial ecologic:
• Stare chimică:
• Capacități:
• Personal

Xxxx Xxxxx Xxxxxx, str. Tra^: com.

î'id. Timiș, CI sena: iz Nr.: 542990, CNP:

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiș,Telefon: 0757 916 351;

S.C. DEMETRA MILORAD CO S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. N°. 10 din ( 27.10.2021 ), Satu Mare, Nr. 371, , jud. Arad, C.U.I. 24864802, J02/2137/2008, tel. 0721192916, fax: 0357423279 e-mail: office@demetramilorad ro;

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx și Xxxx Xxx;

Investiție nouă;

Capital privat;

Extravilan Municipiul Arad, în vecinătatea vestică a „Zonei Industriale Vest Arad”, în proximitatea racordului cu autostrada A1 și DN7 Arad -Nadlac;

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

ROMU22/ Conul aluvial Mureș(Pleistocen inferior - Holocen);

RORW4.1_B11/Mureș,sector Arad - Romanian/Hungarian border;

CAPM; ’ _

A.M. APr.[j ROMÂNE î

ROUa; | MWISTRAnA_BA?_1WLADFAPAM^

BUN; '^T%^S2S^AR™

BUNĂ- --VUAT SERE NESCHIM» A m

Suprafața totală teren: 895 348 mp;

350 personal producție/70 personal administrativ;

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355: 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Cod Fiscal RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Zona industrială nepoluantă, depozitare și logistică, ajuta la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de muncă, contribuind la dezvoltarea economică continuă.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren arabil, lipsit de sarcini având o suprafață de 895 348 mp, conform Extraselor C.F. nr. 330481,330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936, Arad, constituind proprietatea privată a d-lui Xxxx Xxxxx Xxxxxx și a d-nei Xxxx Xxx, aflate în extravilanul Municipiului Arad.

2.3. Vecinătățile:

a n. Af-tU E ROMÂNE

INISTRAȚ1A BAflNALÂ DE APA MUP.E$

- Nord: DN7;
- Sud: De576/5, De606/1, De606/2, De606/3;

^^CMUL DE GOSPODĂRIRE

* apelor ARAD

SPRE NESCHIH0ARE
- Est: Ier Legător Muresel HCn 610;
- Vest: CN597.

2.4. Accesul la amplasament ----

Accesul la amplasament se va realizează din DN7 Arad - Nadlac.

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Acte de reglementare emise anterior:

- Aviz de Gospodărire a Apelor nr. 27 / 13.03.2019, privind proiectul: “ P.U.Z. - Zone cu funcțiuni mixte: Servicii și comerț, industrie nepoluantă, depozitare”, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, emis de S.G.A. Arad;

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria mun. Arad, județul Arad;
• Adresă CAA nr. 3930 din 09.03.2023, că:

- nu are în exploatare rețele publice de alimentare cu apă potabilă (necesită extindere);
- nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajera;

• Aviz favorabil CAA 3930 din 22.02.2023, pentru extinderea rețelei de alimentare cu apă potabilă până la obiectiv;
• Adresă ANIF nr. 42 din 22.03.2023, pentru evacuarea apelor pluviale;
• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică”, extravilan mun. Arad, jud. Arad.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN din 15.05.2023 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 2677 din 15.05.2023, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române” și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z. - „Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică” extravilan mun. Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară

• Bilanț teritorial incinta reglementată:

BILANȚ TERITORIAL
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	907008,00	100,00%	907008,00	100,00%
Teren arabil în extravilan	895348,00	100,00%	0,00	0,00%
Drumuri de exploatare	11600,00	100,00% ¹	0,00	0,00%
Zona Funcționată ZI -INDUSTRIE NEPOLUANTA, LOGISTICA, DEPOZITARE	0,00	0,00%	664069,00	72,22%
Zona Funcțională Z2 DRUMURI / CAI DE COMUNICAȚII	0,00	0,00%	32241,00	3,55%
Zona Funcțională Z3 ZONA REZERVATA PENTRU DRUM EXPRES ARAD-ORADEA	0,00	0,00%	210698,00	23,23%

BILANȚ TERITORIAL - Zona Funcțională Z1 (U03 - POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICA)
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie Zona Funcțională Z1	0,00	0,00%	664069,00	100,00%
Suprafața construita	0,00	0,00%	251 976,50	37,94%
Suprafața circulatii carosabile, pietonale, parcaje si platforme	0,00	0,00%	228 442,00	34,40%
Suprafața spațiu verde Minim 20%	0,00	0,00%	183 650,50	27,66%

• Indicatorii urbanistici

i in incinta

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	60
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	____0---	1.8

A.N, AFtU.E ROMÂNE ’WISTRAȚIA BA?tNALA DE APzt MUREȘ "MUL DE GOSPODĂRIRE 'PELOR ARAD

• Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim: P+2E (înălțimea maximă 20 m )

VIZ/K SPRE NESCHIMBARE

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z. - ului:

Pe terenurile supuse reglementărilor se dorește realizarea a trei zone cu funcțiuni diferite:

- Zona funcțională Z1: Industrie nepoluantă, depozitare și logistică
- Zona funcțională Z2: Căi de circulație
- Zona funcțională Z3: Zonă rezervată pentru construire drum expres Arad-Oradea

Pentru realizarea acestui proiect se propune lotizarea terenului în 10 parcele având suprafețele ce vor avea diverse destinații.

• Zona funcțională ZI: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele.

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- împrejmuire perimetrală parțială;Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 6,00m;
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;

V. AHUE HOMĂNE

.ADMIK AȚ’ W.lNAlAOF AMMI+.hb

’ SIS! E GCSFOOARiRE LOR ARAO

VIZAT.., tlE NESCHIMBaRE
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitecturi
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

• Zona funcțională Z2: va cuprinde zona de căi de comunicație și este compusă din 2 parcele, parcele cu nr. 7 și 8. Pe aceast teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare, mobilier urban și edilitare.
• Parcela cu nr. 7 v-a asigura accesul din DN7 la Km 554+864
• Parcela cu nr. 8 v-a asigura accesul din DN7 la Km 553+733 și v-a asigura subtraversarea viaductului care face legătură între autostrada A1 și drumul național DN7. Subtraversarea se va face pe Drumul de exploatare De 606 cu nr. cad. 330240. Totodată Parcela nr. 8 va largi drumul DJ682F, așa încât s-a redimensionat DE 608 la un profil de două benzi de circulație împreună cu amenajările necesare și se propune realizarea unei conectivități cu drumul amplasat pe limita de proiprietate sudică, printr-o girație.
• Profilul stradal din limita sudică va fi constant cu o lățime de 16 m, asigurând două benzi de circulație.
* Zona funcțională Z3: va cuprinde zonă rezervată pentru construire drum expres AradOradea și este compusă din 2 parcele, parcelele cu nr. 9 și 10. Pe aceaste terenuri este interzisă construirea până la aprobarea coridorului de expropiere pentru cauză de utilitate publică aferent viitorului drum Expres Arad-Oradea.

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă in scop îgienico-sanitar și potabil

• Sursa: de la rețea

Alimentarea cu apă a obiectivului se va realiza de la conducta de distribuție existenta PE-ID, Dn 200 mm de la intersecția dintre străzile Ștefan Tenețchi (DN7 (E68) cu strada Calea Aurel Vlaicu (sensul giratoriu din dreptul magazinului Birco Depot).

• Rețeaua de distribuție a apei potabile către consumatorii din incinta zonei studiate se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, va fi montată subteran în zona verde aferentă străzilor comune care asigură accesul pe fiecare incintă în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn 150 mm.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Se vor realiza cămine de vane de sectorizare din beton armat, echipate corespunzător ( vane de sectorizare, vane de golire, robineți de aerisire) care se vor monta de regula la intersecții de străzi. Lungimea maximă a tronsoanelor între două cămine de vane va fi de maxim 500 m lungime.

• Cerința estimativă de apă din rețeaua în sistem centralizat:

Caracteristica	Qs zi mln		Qs zi med		Qs zi maz
Caracteristica	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>
Apa pentru consum menajer	2,385	0,028	34,09	0,39	47,72	0,552

Qorar max⁼ 5,96 mc/h= 1,65 l/s

3.2. Alimentarea cu apă pentru intretinerea spatiilor verzi si a platformelor carosabile

• Sursa: subterană

Necesarul de apă pentru întreținerea stațiilor verzi respectiv pentru spălarea platformelor din incinte și din zonele comune se va face prin foraje de mică adâncime echipate corespunzător.

• Cerința estimativă de apă din sursă de subteran:

Caracteristica

Qs zi min

Qs zi med

Qs zi max

<mc./zi>

<l/s>

<mc./zi>

<l/s>

<mc./zi>

<l/s>

Apă pentru întreținere

0

0

617,44

7,14

740,93

8,5

3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apă a rezervoarelor de incendiu se va realiza de la rețeaua de distribuție apă în sistem centralizat. Stingerea incendiilor se va realiza pentru fiecare hală în parte printr-o gospodărie de incendiu individuală care va asigura debiul și presiunea de stingere din exterior a incendiului prin hidranți exteriori, hidranți interiori și cu sprinklere după caz.

3.4. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar, potabil, stingere incendiu ( de la rețea );
- apă irigare spatii verzi si pentru igienizare suprafețe platforme exterioare incinta (din foraje).

3.5. Apele uzate

Pentru zona studiată se propune o rețea de canalizare menajeră cu nivel liber care va prelua apele uzate de pe fiecare parcelă în parte și le va evacua la cele două stații de pompare stația de pomapre ape uzate menajere propuse SPM1 și SPM2, care se vor amplasa conform planului de sitiuație anexat. Rețelei de canalizare menajeră propuse se vor realiza din conducte din PVC Dn 250-300mm montate subteran la pante scurgere care să asigura viteza minimă de autocurățire de 0,7 m/s. Evacuarea apelor uzate menajere colectate de pe vatra incintei studiate se va face prin pompare în rețeaua de canalizare menajeră municipală existentă în zonă mai exact în colectorul stradal existent în zona străzii C-lea Aurel Vlaicu.

• Debite/Volume de apă uzată evacuate

Caracteristica	Quz zi mln		Quz zi med		Quz zi max
	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>
Apă fecaloid menajeră	1,93	0,022	27,65	0,32	38,71	0,44

Qorar max“ 4,84 mc/h= 1,34 l/s

3.6. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme și construcții vor fi restituite în sol direct prin dirijarea acestora către zonele verzi sau în canalul pluvial stradal apoi vor fi evacuate în canalul Ier Legator Mureșel HCn 610.

Apele pluviale potențial impurificate de la platformele cu circulație auto se vor preepura într-un separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent, după care vor fi evacuate în canalul Ier Legator Mureșel HCn 610.

4. Condiții de calitate ale apelor uzate evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normatwuluLNIBâ-Q02j!2OQ5-_

Apele pluviale deversate pe spațiul verde și în în canali I ^MCN610 sV limite le

stabilite de normativul NTPA 001/2005. ^WINA^ ^AM ’

'TEMUL DF GPSPOOÂRJRr ' >6 APELOR ARAD

VL-..TSPRE NESCHIMBARE

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor și Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic, în baza căruia se poate aviza execuția unor foraje în freatic.

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMANIA, str. Gheorghe Lazâr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 192/09.03.2023

I}ire<

Adrian L

LLxceutiv

JțOM^ON

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx com. F

AVIZ NR. 57 / U / 09.03.2023

Privind Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică, mun. Arad, extravilan vest DN7

Statut LMI: Amplasament situat în extravilanul municipiului Arad

Amplasament: mun. Arad, extravilan vest DN7

Nr. pr/faza/Den: 97/2023 / PUZ - ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE ȘI LOGISTICĂ

Proiectant: SC RIF STYLE PROUECT SRT. Timișoara, str. Norma nr. 4, jud. Timiș

Titular: Xxxx Xxxxx Xxxxxx, Dk jud. Timiș

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 192 / 02.03.2023 cuprinde extrase CF, CU nr. 133/2023, memoriu, plan de situație topo, plan de situație reglementări.

Se propun: Stabilirea reglementărilor, zonificării și a regulamentului local de urbanism

aferent destinațiilor propuse de zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică cu amenajările aferente pe suprafața totală de 895.348 mp.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 97/2023, faza PUZ - Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică, mun. Arad, extravilan vest DN7, cu următoarele condiții:

- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care apar puncte cu vestigii arheologice în timpul lucrărilor de infrastructură, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh. Eli ------hq_nt Xxxxx Xxxxxx

Taxa de avizare este în valoare de 0,00 lei (scutire/conf. L422/2d01 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de.

Cod aviz: M - obiective monument istoric; V - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate p_ag_esau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de 1 of 1

protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

_____ ' 7 7. "^L' "

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Dumbrâvița, str. Traian Vuia, nr. 3A

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 6020 / 1854 / 21.03.2023, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării "ELABORARE PUZ Șl RLU “ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ .DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ"" pe teren situat în extravilanul localității ARAD, identificat ca având beneficiar pe Xxxx Xxxxx Xxxxxx, vâ anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

ACADEMIA DE ȘTIINȚE AGRICOLE Șl SILVICE „Xxxxxxxx Xxxxxxx Șișești” BUCUREȘTI

STAȚIUNEA DE CERCETARE - DEZVOLTAREPENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD

Calea Bodrogului Nr. 32, cod 3)0059, Arad, România

Iei: +40-257-339130, Fax: +40-257-339133;

CIF 18558620; COD TVA RO 23815070 E-mail: scdcbarad.uasus.ro

Către

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Stațiunea de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad, cu sediul în Arad, Calea Bodrogului nr, 32, instituție de drept public, reprezentată legal prin director Dr. Ec. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, ca urmare a adresei formulate de către numitul Xxxx Xxxxx Xxxxxx adresă formulată către instituția noastră conform adresei 564/16.03.2023_t vă comunicăm punctul de vedere al Stațiunii de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad:

Instituția noastră își exprimă; i acordul cu privire la avizul pentru PUZ în ceea ce privește: - canalul HC 594-6058 mp se păstrează zona de protecție de 4m față de marginile canalului în care se va păstra spațiu verde, de asemenea traversarea canalului se va face prin amplasarea a două podețe de trecere din beton armat prefabricat respectiv TI și T6 din planșă, putând a fi demontate în caz de nevoie.

De asemenea nu se vor deversa în acest canal apele pluviale din canalizarea pluvială propusă și nici apele provenite din canalizarea menajeră propusă;

- canalul HC 597-3519mp se păstrează zona de protecție de 4m față de marginile canalului în care se va păstra spațiu verde, nu se propune traversare pe acest canal.

Nu se vor deversa în acest canal apele pluviale din canalizarea pluvială propusă și nici apele provenite din canalizarea menajeră propusă;

- canalul HC 600-3091 mp se păstrează zona de protecție de 4m față de marginile canalului în care se va păstra spațiu verde, de asemenea traversarea canalului se va face prin amplasarea a două podețe de trecere din beton armat prefabricat respectiv prin trecerea T2 și T3 din planșă, putând a fi demontate în caz de nevoie.

De asemenea nu se vor deversa în acest canal apele pluviale din canalizarea pluvială propusă și nici apele provenite din canalizarea menajeră propusă;

- canalul, HC 605-2255mp sc păstrează zona de protecție de 4m față de marginile canalului în care se va păstra spațiu verde, de asemenea traversarea canalului se va face prin amplasarea unui podeț prin trecerea T4 conform planșei, din beton armat prefabricat, putând a fi demontate în caz de nevoie.

De asemenea nu se vor deversa în acest canal apele pluviale din canalizarea pluvială propusă și nici apele provenite din canalizarea menajeră propusă;

canalul HC 608/2 - 2390 mp se păstrează zona de protecție de 4m față de marginile canalului în care se va păstra spațiu verde, de asemenea traversarea canalului se va face prin amplasarea unui podeț prin trecerea T5 conform planșei, din beton armat prefabricat, putând a fi demontate în caz de nevoie.

De asemenea nu se vor deversa în acest canal apele pluviale din canalizarea pluvială propusă și nici apele provenite din canalizarea menajeră propusă;

în ceea ce privește drumul de exploatare DE 608/3 noi considerăm că, nu este necesară efectuarea unei traversări atâta timp cât reprezintă un drum de exploatare având acces în toate direcțiile, inclusiv pe terenurile domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx.

Astfel dorim să precizăm faptul că, Stațiunea de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad are doar un drept de administrare, terenul aparținând domeniilor statului.

Stațiunea de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad prin,

ACADEMIA DE ȘTIINȚE AGRICOLE Șl SILVICE „Xxxxxxxx Xxxxxxx Șișești” BUCUREȘTI

STAȚIUNEA DE CERCETARE - DEZVOLTAREPENTRU CREȘTEREA BOVINELOR ARAD

Calea Bodrogului Nr. 32, cod 310059, Arad, România

Tel:+40-257-339130, Fax- +40-257-339133;

CIF 18558620; COD TVA RO 23815070 E-matl: scdcb arad^iisas.ro

Nr. .12.2023

Către

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Stațiunea de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad» cu sediul în Arad, Calea Bodrogului nr. 32, instituție de drept public, reprezentată legal prin director Dr. Ec. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, ca urmare a adresei, nr.2832 din 04.12.2023, vă comunicăm punctul de vedere al Stațiunii de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad:

Accesul pe drumul de exploatare DE608/3 cu C.F. 330448 se poate realiza întrucât drumul de exploatare DE608/3 este un drum public putând oricine să îl folosească, nefiind necesar acordul nostru pentru traversarea acestuia.

De altfel prin cuvântul ”a traversa” sc înțelege conform dicționarului limbii române :

• 1. A trece de pe o parte (a unui loc, a unui drum, a unei ape) pe cealaltă parte;

Stațiunea de Cercetare Dezvoltare pentru Creșterea Bovinelor Arad prin,

DIRECTOR, Dr. Ec. SĂPl

DICȚIONAR (https://dexonline.net)

ONLINE

Dex (https://dexonline.net/)

Sinonime (https://dexonline.net/dictionar-sinonime)

Rime (https://dexonline.net/dictionar-rime)

Cuvinte care Încep cu (https://dexonline.net/cuvinte-care-incep-cu)

Cuvinte care se termina cu (https://dexonline.net/cuvinte-care-se-termina-cu)

traversare

CAUTA

traversare definiție

• Vezi aici mai multe rimetraversare

(https://dexonline.net/rime-traversare)

• Vezi aici mai multe cuvinte care incep cutr

(https://dexonline.net/cuvinte-care-incep-cu-tr)

- Vezi aici mai multe cuvinte care incep cutra

(https://dexonline.net/cuvinte-care-incep-cu-tra)

• Vezi aici mai multe cuvinte care se termina cure

(https://dexonline.net/cuvinte-care-se-temnina-cu-re)

• Vezi aici mai multe cuvinte care se termina cuare

(https://dexonline.net/cuvinte-care-se-termina-cu-are)

TRAVERSARE s.f. Acțiunea de a traversa (http://dexonline.net/definltie-traversă) și rezultatul el; trecere (http://dexonline.net/definitie-trece) peste (http://dexonline.nel/definitie-pestă)... ♦ (Concr.) Instalație la întretăierea (http7/dexonline.net/definitie-întretăiere) a două linii de cale ferată (http://dexonline.net/definitie-ferată). ♦ Așezare a unei nave cu axa paralelă (http://dexonline.net/definitie-paralel) cu crestele (http://dexonline.net/definitie-crea stă) valurilor (http://dexonline.net/definitie-val). [< traversa], substantiv femlnlntraversara

TRAVERSARE s. f. 1. acțiunea (http7/dexonline.net/definitie-acțiune) de a traversa

(http://dexonline.net/definitie-traversâ). 2. instalație la întretăierea (http7/dexonline.net/definitie-întretăiere) a două linii (http://dexonline.net/deflnltie-lin) de cale ferată (http://dexonline.net/definitie-ferată). 3. străpungerea (http://dexonline.net/deflnitie-străpungere) unui element (http://dexonline.net/definitie-element) de construcție (http://dexonllne.net/definitie-construcție) pentru montarea (http7/dexonline.neVdefinitie-montare) instalațiilor (http://dexonllne.net/definitie-instalație). 4. așezare (http7/dexonline.net/definitle-așeza) periculoasă (http://dexonline.net/definitie-periculos) a unei nave cu axa paralelă (http://dexonline.net/definitie-paralel) cu crestele (http7/dexonllnenet/definitle-creastă) valurilor (http://dexonline.net/definitie-val). (< traversa) substantiv femWntraversare

https://creditrapld.rQ/)

TRAVERSA vb. I. tr. A trece de pe o parte pe cealaltă a unei străzi (http://dexontine.net/definitie-stradă), a unui drum, a unui fluviu (http://dexonline.net/definitie-fluviu); a trece dincolo. ♦ A străbate, a tăia de-a curmezișul (munți, țări etc.). ♦ (Fig.) A trăi (http://dexonline.net/definitie-trăi), a simți, a suporta (un anumit timp). [< fr. traverse^, verb tranzltivbaversa

traversă (a -) yb. (verb), jnd, (indlcațjv) prez, (prezent) 3 traverseăză verb tranzit)vtraversa

traversă v. 1. a trece de partea cealaltă: a traversa (http://dexonline.net/definitie-tm o stradă; 2. a întretăia: o alee traversează grădina.

verb tranzittvtraveraâ

TRAVERSĂ vb. tr. 1. a trece de pe o parte (http://dexonline.net/definitie-part) pe cealaltă a unei străzi (http://dexonline.net/definitie-stradă), a unui drum, fluviu (http://dexonline.net/definitie-fluviu) etc. O a străbate, a tăia de-a curmezișul (munți, țări (http://dexonline.net/definitie-țară), mări (http://dexonline.net/definitie-mare)). 2. (fig.) a trăi (http://dexonline.net/definltie-trăi), a simți, a suporta. 3. (mar.) a prinde ancora (http://dexonline.net/definitie-ancoră) cu cârligul (http://dexonline.net/definitie-câriig) de travers (http://dexonllne.net/definitie-travers)ieră șl a o așeza orizontal (http://dexonline.net/definitie-orizontal). O a așeza o vergă (http://dexonllne.net/definitie-vergă) travers pe punte (http://dexonline.net/definitie-punte). (< fr. traverser) verb tranziUvtraversa

TRAVERSĂ, traversez, vb. (verb) I. Tranz. (tranzitiv) A trece de pe o parte (a unui loc, a unul drum, a unei ape) pe cealaltă parte; a trece peste... ♦ A străbate, a tăia de-a curmezișul (munți, țări, mări, oceane etc.). ♦ Fig. (figurat) A trăi, a simți, a suporta (o anumită vreme (http://dexonllne.net/definitie-vreme)). Traversează o criză (http://dexonline.net/definitie-criză) morală. - Din fr. (limba franceză) traverser. verb tranzilivtraversa

‘traversez v. tr. (fr. traverser, it traversare). Străbat, taî (mergînd, întinzîndu-mă): a traversa (http://dexonline.net/definitie-traversă) o stradă (http^/dexonline.net/definitie-stradă), cărarea (http://dexonline.net/definitie-cărare) traversează păduricea.

verb tranzhMraversez

Sinonime,declinări si rime ale cuvantuluitraversare

traversare substantiv feminin		nearticulat	articulat
nominariv-acuzativ	singular	traversare	traversarea
nominariv-acuzativ	plural	traversări	traversările

httpsJ/dexon li ne.net/definitie-traversare

Definiție traversare • ce inseamna traversare - Dex Online

genltlv-dativ	singular	traversări	traversării
genltlv-dativ	plural	traversări	traversărilor

Lista de cuvinte: a (/litera/a) ă (/lltera/%C4%83) b (/litera/b) c (/litera/c) d (/litena/d) e (/litera/e) f (/litera/f) g (/litera/g) h (/litera/h) i (/litera/i) î (/litera/%C3%AE) j (/litera/j) k (/litera/k) I (/iitera/l) m (/litera/m) n (/litera/n) o (/iitera/o) p (/litera/p) q (/Iltera/q) r (/litera/r) s (/litera/s) ș (/iitera/%C8%99) t (/litera/t) ț (/litera/7oC8%9B) u (/litera/u) v (/iitera/v) w (/litera/w) x (/litera/x) y (/litera/y) z (/litera/z)

Salvati limba romana (https://dexonline.net/widget/) Despre noi (https://dexonline.net/pagini/despre-noi) Contact (https://dexonline.net/pagini/contact) Termeni si condiții (https://dexonline.net/pagini/temieni-

si-conditii) . (http://comunicatedepresa.rezerval.ro/)

(http://wlki.dexonIine.roMkl/lnforma%C8%9Bii#licenta) -Definiție traversare - ce inseamna traversare - Dex Online

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 16370147 din 12/04/2023

Către

LUCA PATRII ADRIAN, domiciliul/sediul in județul TIMIȘ, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul , ... bl. - , sc. - ,et. - ,ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 16370147 / 21/02/2023, pentru obiectivul PUZ - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA cu destinația PUZ situat in județul ARAD, municipiul/ orașul comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. F.N., bl.

- , et. - , ap. - , CF 330481, 330470, 330463, 330457,330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936, nr. cad. 330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515,347300,343938,330219, 343940, 330196,343935,330424,343936.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționai, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL CONDIȚIONAT Nr. 16370147/ 12/04/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. Avizul de amplasament favorabil emis isi inceteaza valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 107764/09.03.2023 anexat; B. In zona exista REȚELE 0,4kV ce nu aparțin E-Dîstributie Banat SA; C. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; D. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; E. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. F. Este interzisa amplasarea de construcții, Împrejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 12 metri fata de axul LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019; G. LEA 20 kV, CARE TRAVERSEAZĂ O PARTE A TERENULUI, ESTE ECHIPATA IN PREZENT CU LEGATURI SIMPLE SI ESTE AMPLASATA INTR-O ZONA CARE VA DEVENI „ZONA CU CIRCULAȚIE FRECVENTA". Conform NTE 003/04/00, ESTE NECESARA REGLEMENTAREA LEA 20 kV INCLUSIV STÂLPII ADIACENTI; H. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00; I. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; J. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; K. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; L. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat clement al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; M. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00; N. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00; O. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; P. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; Q. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; R. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; S. Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refuiatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; T. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; U. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refuiatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona dc apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; V. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kVex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; W. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; X. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA D NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: conform ATR;, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87.2014 si Ordinului ANRE nr. 141.2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție între operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

* In cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSE LECTRIC A, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 133 / 10/02/2023, respectiv pana la data de 10/02/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT JT Arad Municipal.

* Redactat în 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx signed by iiarie

QBbriel Bora\ cn 12/04/2023 at 15:03:44 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

I Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx n 12/04/2023 at :40:14 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric.....'Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si Încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LCS) exitente in zona, in conformitate eu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va înscrie "Nu eslc cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririlc de rețea (daca este cazul)

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 107764 / 09.03.2023

1. Părțile Contractului

între E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03.2002, CUI nr. 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITIBANK SUC. ROMANIA, reprezentată prin Xxxxx Xxxxxx având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx având funcția de Manager Unitate Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator, ?<

—,_niI i_uridică/persoana fizică Xxxx Xxxxx-Xxxxxx cu sediul/domlciliul în localitatea

telefon r ax m............

< i / înregistrată la ouciui Registrului Comerțului cu numărul...................CUI nr.

............. cont nr. .....................................deschis la Banca ....................... reprezentat(ă) prin ..........având funcția de..........prin împuternicit....................................................conform împuternicirii nr...................... din data .................................

telefon..........................email........................................................

titular al certificatului de urbanism șl in calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare „Solicitant",

denumite în continuare în mod individual „Partea" și în mod colectiv „Părțile",

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările șl completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (in continuare „Ordinul 25/2016”),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unul aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare „Contractul"),

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție / avizului CTE după caz, pentru obiectivul: „ PUZ - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA ” amplasat in județul Arad, local itate/sector/comuna/sat Arad, Extravilan, CF nr. 330481, 330470, 330463. 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936, cerere aa 16370147 (în continuare denumite „Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament;
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare în teritoriu;
d Planul de situație;
e. Planul privind construcțiile subterane;
f. Memoriul tehnic;
g. Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistență

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră în vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență.
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru recep(ionarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute în prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul îșl asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor și condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. în cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor șl obligațiilor prevăzute în prezentul Contract, acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator. Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile șl responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract.
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare ampfasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa.
- 6.4. Să informeze Solicitantul în legătură cu finalizarea realizării devierii rețelelor electrice de pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil conditionat/studiu de coexistență.
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat in conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat în termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență In termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate.
- 7.4. Să prezinte spre avizare OD, studiul pentru eliberarea amplasamentului, în cazul In care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
- 7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
- 7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
- 7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice șl sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.
8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris a! celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie Informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți în legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT S.A., Unitate Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: lidiaelena.tolca@e-distribute com;

în atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx;

Adresa: localitatea Dumbravita, județul/sectorul Timiș, strTraian Vuia, nr. 3A;

Telefon: 0757916351

Fax: M

E-mail:

în atenția

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii.

E DtstnbuțeBanat S A *Timtțoara țud Jimițstr Pestdozzinr 3-5

Cod unic de inregsstroje 14490379. nr de wdne în registrul comerțului J3&274/04 03 2002

Copiial sooaf suascns ți vărsai 3B2 153 600 îa www e -di stn but & cern

9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail, cu condiția confirmării în sens a primirii comunicării. Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită în data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art 4. de mai sus;
b. în caz de forță majoră, conform art 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nlcio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art. 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art 5,7.5., 7.6., 7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract

12. Forța majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită sl reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut Invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.
- 12.3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicăril.
- 12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, Interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. în cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative, Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în

legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România.

13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România.

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea art.3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală In formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația In domeniu, In favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vordevla/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 si următoarele din Codul Civil, In favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci șl nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficie în cartea funciară; și
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;

ii. după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de închiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,

HI. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;

iv. după cazjimputemicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele H-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. In aplicarea art 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, Intr-un termen rezonabil, dar nu mal târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1.1) b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art. 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor. Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întârzierearimposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.

UZ CONADENȚIAL

E-Dislnbupa Banal SA* TaTUțowa jud str Pestaiâzj। nr 3 - 5 Pagina 5 cin 7

Codunic de îmegistrofe 14490379 nr deerdneln registru' wnefțuhn J35/274XM 03 2002

Capital toc aî sub sens ți vânai 362 153 800 te waw c^stnbubd cam

G-distributie

Banat

15.2. Toți termenii, prevederile șl garanțiile Părților efectuate în conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.
15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului. Orice asemenea clauză va fi înlocuită în cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Niclo neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu în temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.

16.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse In prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (Inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil șl soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art. 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http://www.enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul"), angajații săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la Implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului, in cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ta la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact șl în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase, în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajații. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită in aplicarea acestui Contract în interesul

Grupului Enel și/sau în beneficiul angajatilor. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul în declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite șl dovedite de către Operator.
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi, .................... ("Data Semnării"), în 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator.

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

E DiEtnbuția Banal S A - Timișoara, jutf Tmîțstr Posldozzt nr 3-5

Cod un'C de inrectstrwe 14490370. nr da otdno în wgtitrul ccmcnului J35/274W 03 2002

Cupid sooal ubscni n vânai 382 153 800 la waw ©‘dilnbute com

MUNICIPIUL ARAD

(Nr.certificat:UIG-1014-EQ-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.22512/Zl/12.04.2023

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Com. DUMBRAVIȚA,jud.TIMIȘ, str. TRAIAN VUIA nr.3/A

Referîtorlalucrarca,, ELABORARE PUZ Șl RLUtZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA „DEPOZITARE Șl LOGISTICA”ARAD, EXTRAVILAN identificat prinCF 330196 ARAD, 330219,330424,330450,330457,330463,330470,330481,330515,343935,343936,343938,343940,347300ARAD beneficiartLUCA Xxxxx Xxxxxx Șl Xxxx Xxx.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.22512/16.03.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100'2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG.aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.5O2/2OI8,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.133 din 10.02.20023;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

SemnaldijjttiidB Pitirea Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 12.04.2023 15:48:34

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxx

Data 12 04 2023 15 37 16

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxx

Data 12.04 2023 12:05:04

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 434 din 06.04.2023

Exemplar nr.__H

Sc transmite pc suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 434 din 02.03.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ DEPOZITARE ȘI LOGISTICĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul FN, CF 330196, 330219, 330424, 3300450, 330457, 347300, 343940, 343938, 343936, 343935, 330515, 330481, 330470, 330463, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR

(T Xxxxxxx

Xxxxxxxx-NlCOLAE^aS&h

NESECRET

Nr. 322 435 din 06.04.2023

Exemplar nr.__12

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 435 din 02.03.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-ZONÂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ DEPOZITARE ȘI LOGISTICĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul FN, CF 330196, 330219, 330424, 3300450, 330457, 347300, 343940, 343938, 343936, 343935, 330515, 330481, 330470, 330463, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr. 34651

Nr. 108/30.03.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant:

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Localitatea: L jUd. Timiș

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Extravilan, nr. FN , CF: 330196, 330219,330424, 330450, 330457, 330463, 330470,

330481, 330515, 343935,343936, 343938, 343940, 347300, jud. Arad

Activitatca/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTÂ, DEPOZITARE ȘI LOGISTICĂ

Faza: PUZ

Proiect: nr. 97/2023

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare: 350/30.03.2023, numele și prenumele specialistului, Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

In baza documentației aferente proiectului propus s-a constatat că proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxx^TA MIHAELA

înt./ Red. Dr. Xxxxxxxxxx Xxxxx

medic primar igienă

MINISTERUL AGRICULTURII Ș1 DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de l.F. Arad

Slr.Xxxx Xxxxxx nr. 6-0 Tcl:025 7/280955

Codul 310132 Fnx:02572819l5

CIF RO 29275212 E-niail: aradtfftatiif.ro

CĂTRE, Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad, cu nr. 42 din 02.03.2023 prin care solicitați eliberarea avizului pentru „Plan urbanistic zonal - Zona industriala nepoluanta, depozitare si logistica” conform certificatului de urbanism nr.133/10.02.2023 în vederea construirii în suprafață de 895.348 mp, din extravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, conform C.F.330196;C.F.330219;C.F.343940; C.F.343935; C.F.330424; C.F.343936; C.F.347300; C.F.330450;C.F. 330457; C.F.330463; C.F.330470; C.F.330481; C.F.330515, C.F. 343938 arabil in extravilan, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal - Zona industriala nepoluanta, depozitare si logistica” în suprafață totală de 895.348 mp din extravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de irigatii în Amenajarea de irigatii Muresel Ier Cod 12, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului pentru suprafața de 895.348 mp și nu se reduce capacitatea de desecare cu suprafața de 895.348 mp;
c. se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu „Plan urbanistic zonal - Zona industriala nepoluanta, depozitare si logistica”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ; In avizul tehnic vor fi specificate si condițiile necesare încheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad.
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 895.348 mp cu ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea sa asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale convenționale curate provenite de pe platforme si construcții vor fi restituite in sol prin dirijarea acestora către zonele verzi sau in canalul stradal apoi vor fi evacuate in canalul Ier Legator Muresel. Apele pluviale potențial impuufucate de la platformele cu circulație auto se vor preepura intr-un separator de nămol si hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent, după care vor fi evacuate in canalul Legator Ier Muresel.

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

FILIALA TERITORIALĂ DE l.F. ARAD, SPLAIUL TOTH SANDOR NR. 6/D, Arad

Tel;0257/280955 Fax: 0257/281915 email:arad®anlf.ro

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesccrct Arad Nr. 161.302 din 01.07.2024 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD

SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

-com. Jud. Timiș-

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Elaborare PUZ și RLU: Zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică.”, situată în extravilanul municipiul Arad, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 133 din 10.02.2023 eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 25.06.2024 și a e-chitanței din data de 26.06.2024, în valoare totală de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICII

I RUTIER pliție, Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Arad, str Andrei Șaguna. nr 103 Telefon si fax 0257/206034, Cod poștal 3KX153 email c rculalic» ai.poliliarontana.ro ,.Contlden[ial' Dale eu caracter personal. prelucrate conform prevederilor KGPD 2016/679 "

COMPANIA NAȚIONALA DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A.

PO - ARSC.03.05

Bd ul Dinlcu Golescu 38, sector 1, București, Romanța, 010873 Tel.: (+4 021) 264 32 00 Fax: (+4 021) 312.09.84 Email: xxxxxx@xxxxxxxxx

CUI 16054368; J4O/552/15.01.2004; Capital social 18.112.330 RON

Operator de date cu caracter personal nr.16562

Direcția Generala Exploatare Infrastructura Rutiera Direcția Siguranța Circulației și Monitorizare Trafic Serviciul Avize și Reglementari Siguranța Circulației tel: 021 264 34 40; fax: 021 264 33 58

Compania N«I¹onai6 de Administrate a Infrastructurii Rutiere - S.A.

Către: Domnul Xxxx Xxxxx Xxxxxx

2 8 IUN. 2018

Spre știința: D.R.D.P. Timișoara

Secția de Drumuri Naționale Arad Serviciul Rutier Arad

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA PUZ PENTRU

„Zone cu Funcțiuni mixte servicii si comerț, industrie nepoluanta si depozitare, in zona DN 7 km 553+733 si km 554+864 stanga"

La documentația depusă de D.R.D.P. Timișoara nr. 340/377/2018, în urma analizării acesteia în Comisia Tehnică privind Siguranța Circulației Rutiere din data de 15.06.2018, împreună cu reprezentantul Direcției Rutiere din cadrul Inspectoratului General al Poliției Române, vă comunicăm avizul pentru „ PUZ - Zone cu funcțiuni mixte serivii si comerț, industrie nepoluanta si depozitare", in zona DN 7 km 553 + 733 si km 554+864 stanga", în următoarele condiții:

- accesele la obiective se vor realiza conform planului de situație, sc.l :2000, anexat și vizat de noi spre neschimbare;
- s-au avizat următoarele accese la zona studiata si anume:

* la DN 7, km 553+833, din sensul giratoriu, intrare in incinta stafiei de distribuție carburanți;
* la DN 7, km 553+733 stanga, cu pana de decelerare si banda de accelerare si numai pentru relația dreapta;
* la drumul de legătură dintre Varianta de Ocolire a Municipiului Arad, km 0+550 si DN 7, pana de racordare pentru ieșirea din statia de distribuție carburanți;
* la km 554+864 stanga cu benzi suplimentare de circulație, respectiv banda de accelerare, decelerare, de stocaj si buzunar de inserție in flux;

- accesul din giratia de la km 553+826, precum si din drumul de legătură dintre Varianta de Ocolire a Municipiului Arad, km 0+550 si DN 7, se vor amenaja exclusiv pentru deservirea accesului rutier la statia de distribuție carburanți;
- parcările prevăzute intre drumul de legătură dintre Varianta de Ocolire a Municipiului Arad si DN 7, Drumul Expres Arad - Oradea si breteaua acestuia se vor dezafecta pe cheltuiala dumneavoastră in cazul in care suprafețele respective vor fi expropiate pentru construcția drumului expres;
- accesele se vor realiza conform normativelor in vigoare;
* lucrările propuse se vor corela cu traseul drumului Expres Arad - Oradea, in acest sens se va rezerva teren pentru construcția nodului rutier prevăzut in zona;
- de asemenea, lucrările propuse se vor corela cu traseul drumului de legătură dintre Varianta de Ocolire a Municipiului Arad, km 0+550 si DN 7;
- construcțiile se vor realiza la 50,00 m fata de marginea pârtii carosabile a DN 7, precum si in afara zonei de protecție a Drumului Expres Arad - Oradea si a drumului care face legătura intre Varianta de Ocolire Arad si DN 7, definita conform Anexei nr. 1 din Legea nr. 198/2015 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 7/2010 pentru modificarea si completarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor cu completările si modificările ulterioare;
- la momentul realizării nodului rutier prevăzut in zona, in cadrul proiectului de construcție a Drumului Expres Arad - Oradea, soluțiile de amenajare la drumul național se vor corela;
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza PAC, beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în conformitate cu legislația în vigoare;
- la faza următoare de proiectare se va reanaliza semnalizarea rutiera aferenta acceselor;
- în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-mentionat, beneficiarul va include și hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-ului.

Prezentul aviz anuleaza avizul avand nr. 92/56965/08.10.2013.

Avizul emis pentru: "PUZ - Zone cu funcțiuni mixte servicii si comerț, industrie nepoluanta si depozitare, in zona DN 7 km 553+733 si km 554+864 stanga", beneficiar Xxxx Xxxxx Xxxxxx, este valabil 12 luni de la data emiterii.

Nerespectarea condițiilor impuse prin prezentul aviz atrage anularea de drept a acestuia.

Director D.S.C.M.T., ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Vă rugăm să transmiteți documentele oficiale doar la numărul de fax înscris în antet

COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A.

DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI ȘI PODURI TIMIȘOARA

Str. Coriolan Băran nr. 18, Timișoara, România, 300238 TeL: (+4 0256) 246 602, Fax: (+4 0256) 246 632, E-mail: xxx@xxxxxxxxx

CUI 16054368; J4O/552/15.01.2004; Capital cocini 18.416.750 LEI

www.crovinietn.rowww.drdptm.ro

Serviciul A.V.Z.D.N. INDICATIV 340/679 Tel. 0256/246.639

Către, Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Spre știință: Secția cie Drumuri Naționale Arad

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA ELABORARE PUZ și RLU pentru PUZ- Zonă industrială, nepoluantă, depozitare și logistică” în zona DN 7 km 553+585 -554+919 partea stângă

Urmare cererii dumneavoastră înregistrată la DRDP Timișoara cu nr. 7558/25.05.2023 și analizei documentației depuse in cadrul ședinței CT Restrâns al DRDP Timișoara din data de 31.05.2023 privind lucrarea "PUZ — Zonă industrială, nepoluantă, depozitare și logistică” amplasat în zona DN 7 km 553+585 -554+919 partea stângă, beneficiar fiind domnul Xxxx Xxxxx Xxxxxx, vă comunicăm avizul la faza PUZ, cu următoarele condiții:

- Pentru documentația PUZ-Zonă industrială, nepoluantă, depozitare și logistică” amplasat în zona DN 7 km 553+585 -554+919 partea stângă, CNAIR SA a eliberat avizul la faza PUZ nr. 92/45896/28.06.2018.
- Documentația depusă nu modifică soluțiile de amenajare a acceselor rutiere avizate și având în vedere cft amplasamentul PUZ-ului este situat în zona traseului Drumului Express Arad - Oradea “ACTUALIZARE/COMPLETARE REVIZUIRE (S.F.+P.A.C.+P.O.E.+P.T.E.) “DRUM EXPRES ARAD-ORADEA)”, acesta a fost preluat de la Consiliul Județean Arad prin adresa nr. 7817 din 28.03.2023 și corelată documentația cu soluția propusa in Studiul de fezabilitate elaborat de S.C. CONSITRANS S.R.L.
- construcțiile aferente PUZ -ului, se vor amplasa pe terenul proprietatea beneficiarului, la o distanță de minim 50,00 m față de marginea părții carosabile a drumului național, precum și în afara zonei de protecție a Drumului Expres Arad -Oradea, a autostrăzii AII și a bretelelor autostrăzii aferente nodului rutier;
- La faza următoare de proiectare se va depune Planul de acțiune a) PUZ întocmit conform art 18 alin (3) al Ordin 233/2016 "Pianul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse prin planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate prevăzut la art. 32 alin. (3) din Lege, evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorității publice locale, precum și etapizarea realizării investițiilor”.
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, in conformitate cu legislația in vigoare;
- în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-mentionat, beneficiarul va include și hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-ului;
- acest aviz nu dă dreptul beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea acceselor rutiere, în soluția avizată de noi;

Pentru eventualele necorelări între planul de situație și teren răspunde proiectantul lucrării;

Prezentul aviz s-a eliberat la cererea domnului Xxxxxx Xxxxxxxxx in calitate de proiectant al lucrării și conform

prevederilor Legii 50/1991 privind autorizare și executării lucrărilor de construcție, cu completările și modificările ulterioare, este valabil pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 133/10.02.2023 și nu dă dreptul beneficiarului la începerea lucrărilor în zona drumului național fără obținerea acordului prealabil și autorizației de amplasare și execuție din partea D.R.D.P Timișoara.

Contravaloarea tarifului pentru eliberarea prezentului aviz va fi achitat la eliberare.

Nerespectarca condițiilor impuse prin prezentul aviz atrage anularea de drept a acestuia.

Timișoara, 26.07.2023

DIRECTOR REGIONAL, ing. Xxxxxxxx Xxxxxx

<tr

ing. Bogdan I ^A7,c

bCThAUTOȘTI^ZI,

Serviciul AVZDN întocmit: ing. CorinaSIMION

Avizat Șef Serviciul AVZDN Ing. Corina SIMIOK

DELGAZ

grid

DelguzGnd SA Gpz i'imișouru Independenti 26-28 300207 Timișoara

Xxxxx-Xxxxxx Xxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214685090/28.06.2024

Stimate domnule/doamnă Xxxxx-Xxxxxx Xxxx.

Urmare a solicitării dumneavoastră 214681923 din 25.06.2024 , vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare ELABORARE PUZ SI RLU-ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA,DEPOZITARE SI LOGISTICA din localitatea Arad, strada Fn, numarul CF

330196;3 3 0219;330424;330450;330457j;330463 ;330470:3 3 0481 ;330515 ;343935;343936; 343938;343940;347300 județ AR

I. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3.    Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 28.06.2025 .

Ddgnz GRID SA

Departament Acces la Re|ea Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

www.delgaz.ro

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

0749282255

Xxxxxx-Xxxxxx. seran a delgaz-grid.ro

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect.

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribui fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

ILEANA

by ILEANA

RADESC RADESCU

OAIA: 20246624

U           11 «enw

Manager Racordare

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

MIKLtA- MKU.UCUWtlAAN

Xxxxxx Xxxxx 11 hai aoiw

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat 773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

Imobil ce face scopul avizului

<— Rețea in lucru

—»Retea Presiune Joasa

Imobile

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214685090'28.06.2024

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

h ii antuf plaa M afluatte IrwtMl* n4nd

« 3UWIKJcHn date (te 2ADbJ024,

Date HM 2014

Cm* 4. t cNp» Acvm,         kitocfflK.

VeUMu» rrifuM ia pnluHcana mm I» dau *• PaU.

MktM Lvtten

Csoni. t eh ipa Acm. Nutr* w pwwnw, u»wa*ura

D*lf m GrW SA PtcimwI plan da ahuati* hwtwtaavliul nr ;^r:^.'d(nMatl«2S0& 2D24₄

Dau 21.044024

Coard. Echipa Acut, I mocnit,

Valablllutaa avi tutui *■ parw la data da

Dau

Sat an Mirua Lucian Ccwd Echipa Actat_r Huma ii ptanuma, aamnatun

mo •ț,™»q fW)m MmeMWA

W4M pmQ

♦torta» mo

'Kw W U w »wf «• nes mu ■" fMM* «U*U *P inwwkJ^

VttVțMtal

M(U Grid SA Pr«l*mul plan da Utuatia IrvmtMt* ivitul nr. 214681923 din data d» 25.Q6.2PH.

Dat*: JB M ZO24

Cocrd Echipa Act»», iqtconh, ValaHIhai** avltukil »*pr«lung»cta pana I» dat* da Dau.

Satan Mbtaa Uxlan

Cooid. Echipa A«m, Num» ti pftnum«, tamnatur*

UfU«MU»c ‘«Lun u*kI fi j 'jmmș

utp«n

«p rwp q «ued »H«lunpjd m fnpațM liunoiui 'W»vtdnpi pjoo^

trorsotz :*î*n

^rțM7'W?î«p«WFW:. :i;mrn ju «IMIMUI «litrul ap UV|4 pWPlUd ■VSPI'Or»»PO

Uht< UW« *«•*. iwi»

Dal<ai Grid &.A.

Pfaiantul plan da «ituatl* InwiaMa «vilul nr ?i4£2‘/J2.idihdaud_>25QO2J2^.

Data 21.W.2O24

Coord. Echipa Accaa, Intocroft,

VwUNIHitM rrhurul sajwlungMti pana la data da

Dau:

(«ren Minat Lud»

Caw d. Echipa Autt, Numa ti pranuma, untriatura

ȘfCAAU

tel: +40 257 210 849 +4025727OS43

fax: +40 257 270 Ml

xxxxxxxx@xxxxxxxxx

www ca arad re

program Intre a.00 -1600

Nr 3930 din 09.03.2023

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Loc. Arad, Extravilan

spre știință:

O SC Rif Style Proiect SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 3930 din 22.02.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Zonă industrială nepoluntă, depozitare și logistică

Adresa obiectivului: Arad, Extravilan

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. "

Certificat de Urbanism nr. 133 am 10.02.2023, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Rif Style Proiect SRL

Rămâne In sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E. Director general,

Ing. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

omi/not kw

CERERE în vedere» emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLAS. laz» D TA C.

-««?■> *>a< tun <4.i.‘ JTO9H .( .«.Mki'at l>r>d I-m<.IV 1U <1 J'kMti ini li ik h<>< l< ih

iM’î- ‘ —

dau -2 2 ££B. 202^

ICNT

I DATE DE 1DENT1I K ARE A OBIECTIVULUI DE INVESTI [ II (Olwciiv BeiwTiqm. Proiect si.PioieclmitJ;

.........................................................................................

1.2 Amplasament obiectivi* I).......,,. , ........ ..... ............... .....

13. Benei ici ar(*1) ..k.U _________________________

Adresai "WL.^.U.^'..). ./ . . .______-,....

Idealitate/>m Jizică( *41: 'dl /CI. .seria .( ar. k .CUI'......................

Idealitate agent ce (*4): C kJC.tl.l........................cant........,.....„....... .baiau..........................

IA Proiect nr.CD....................ElalmmtorL*^.........

1.5 . Certificat de Urbanism tir. ț*l). de ......

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIT! EU’l)

?.3.a. BRANȘAMENT DE APÂ/RACORD DE CANAU'lL

2.2. b. ASIGURARE UTJLIT \ 11 DE APÂ-CANAL LA OBIECTIVI*I);! jsistem public /■ >sistem iiidividual lprivat

2 l.h 1 Branșament de apâ(* I): 2 2 b,2. Racord de caiializ.:ire(* I r 2 T CARACTERISTICILE IEI1NICECARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT! *11 1 MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERIN|ELOR AV1ZATORULUI(*I | l MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSEI*!)

....................1

ÎNTOCMIT!*!)

5 Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizaliei de Construire, L ’J Iară condiții /C x îcii următoarele coiafiții ("WS):

‘Y Qne< a

”') C.A. ARAD, Direclm/fțetwnd,

hig. liorht/Gnifprghc Vasile.

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ -C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Și / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

1. DATE GENERALEf*)
1. Baza legală

L, 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03 2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09,2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică;

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.

din din din
b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.
c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..
d) . Memoriu generat, importanța, perioada de execuție planificată
e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate
f) . Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

gj. Plan(pl'anuri) topografîcțe) sc. 1:500Î:lo6o

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000

g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)
h) . Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice K...................

k)-

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită ți se obțin de proiectant direct de Ia operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):
- 2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08. Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarca/racordarea la utilitățile publice de apă-canal sc întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobi) în parte.

2.3. CARACTERISTIC1LE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate și obținute de proiectatul în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tchnico-cconomlce pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se

avizează de CA. Arad la fazele de proiectare SF și PT

III. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

a) Temei: Hol.Cons.Adm. C.A- Arad nrJdin
b) Valoarea laxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX0O8141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize dc specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și sc va încasa dc C.A. Arad,

separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

■ trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ți confonn anexei C.A. Arad (*3*5) ____la prezenta Fișă Tehnică._____________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnica se completează dupâ cum urinează:

CI) De câlre proieclanl - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor uvizaloralui.

(*2) De câne proiectant - cu numele, prenumele ți titlul profesional al acestuia (cu drept de semnaturi. abilitaVnutorizal ăi domeniu, potrivit legii).
C3) De câine uvizator. ca urmate a analizei documentației ți a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de nvizmorla faza C U. tn funcție de caracteristicile lueticilor ți de condițiile dc amplasament.

1*4) De câine tilular/bencflciar - cu datele solicitate de uvizator pentru completarea facturii fiscale..
(*5) Dale ori cerințe specifice lucrării, formulate deC A. Arad la C.U.. la fază SF. PT+CS.ori tn procesul de analiză □ dostuului tehnic în anexa la Fiță.

Companta Hațtorwtli Tiutipoft el Enughl Electric* CMTCf t-vwKW* SA Fwm* ** tam 9» *■*        4 11.

. C * »)«. Hiadb o»        CM*»       Cjn»ț« ‘

AMMtn». CMUMt *r Uovwv IU3O> 1 '■*» -»mi*»<$«, '•»                 »i*Mn*ț*’4n4 rurnwair-

punct de lucru UTT Timișoara

Către

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Str

Referitor. Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. .Transelectrica" S A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 3530/7.03.2023, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „Elaborare PUZ șl RLU: Zonă Industrială nepoluantă, depozitare și logistică, CF 330196, 330219, 330424, 330450, 330457, 330463, 330470, 330481, 330515, 343935, 343936, 343938, 343940, 347300 Arad, jud. Arad", vă comunicăm următoarele:

A. In această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 133 din 10.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se Impune emiterea unul aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul AN RE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică in situația avizării unul plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării conslruirii/desființărri unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construi re/desființare.

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată in gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica' SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament șl s-a emis în 2 exemplare.

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată statutar prin . >’ Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Președinte al Directorat Prin Xxxxx Xxxxxxxxxx

Manager UTT Timișoara—^

Cf, Procură nr. 62305/23.12.2t_z

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxx

Membru al Directoratului

Prin

Xxxx Xxxxxxx IACQ8ICI

Manager Ope»țfunl U HTimișoara Cf. Pr—fiySÎ21.12.2022

Semnătură conjunctă în aplicarea art. 26 din Actul consti.

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara Xxx Xxxxxxx

întoc^nit

Resp. emitere AA Mihaela BURAM

orange

Orange România SA Europe House Bd. Lascar Catargiu Nr.51-53, Sectorul 1 București, România Phone: 203 30 00 Fax: 203 35 99 www.orange.ro

Aviz

To: Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Fax Telefon: 0757916351

Date: 27-06-2024

From Orange Romania

Fax 2033599

Telefon 2033000

Pagini, inclusiv 2 aceasta

Referința AFO595086/9173/8195

Referitor la cererea dvs. din data de 25-06-2024 prin care solicitati avizul S.C.ORANGE ROMÂNIA S.A., pentru lucrarea ELABORARE PUZ SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA in Arad, Jud.Arad, va comunicam:

aviz pozitiv condiționat

Prezentul aviz este valabil doar Insotit de Condițiile Tehnice avand aceeași referința ca prezentul document, emise

de SC Protelco SA si atașate.

ORANGE Romania S.A.

SPG București

Orange Romania SA - Cod unic de înregistrare: 9010105

S.C. PROTELCO S.A.

Reg. corn.: J29/977/1996;CIF:RO8606690

Adresa: STR.ECATERINA TEODOROIU NR. 43 D, CAMPINA, Jud.PRAHOVA

IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1153 3051

Banca: RAIFFEISEN BANK - AGENȚIA CAMPINA

Data: 27-06-2024 cdVQ

Referința: AFO595086/9173/.’.:.

Către:

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Conform Certificat de Urbanism nr.133 din 10 feb.2023

In atentia,

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

CONDIȚII TEHNICE Conform solicitare

AFO595086/9173 din data 25-06-2024

Ca răspuns la solicitarea dvs. privind eliberarea avizului Orange România S.A. pentru lucrarea

ELABORARE PUZ SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI LOGISTICA, Conform Certificat de Urbanism nr.133 din 10 feb.2023, Arad, Arad

va comunicam următoarele:

CONDIȚII TEHNICE

privind respectarea următoarelor masuri, menite a proteja instalațiile de telecomunicații aflate in exploatare, execuția lucrărilor proiectate (mai jos sunt enumerate condițiile impuse).

INVESTIȚIA CE URMEAZA A SE REALIZA POATE AFECTA INFRASTRUCTURA DE FIBRA OPTICA ORANGE EXISTENTA, PRIN PREZENTA UNEI ZONE DE ÎNCRUCIȘARE PE PLANUL DE SITUAȚIE TRANSMIS CĂTRE DUMNEAVOASTRĂ ESTE FIGURAT TRASEUL FIBREI OPTICE ORANGE DIN ZONA AMPLASAMENTULUI, PLAN CE REPREZINTĂ ANEXA LA AVIZ. PENTRU REALIZAREA LUCRĂRII ESTE RECOMANDATA SOLICITAREA ASISTENTEI TEHNICE DIN PARTEA ORANGE. SE VA REALIZA NUMAI SĂPĂTURĂ MANUALA IN ZONA DE ÎNCRUCIȘARE. ESTE INTERZISA APROPIEREA LA O DISTANTA MAI MICA DE 0,3 m (IN PLAN VERTICAL) FATA DE REȚEAUA ORANGE A ORICĂRUI ELEMENT AL INVESTIȚIEI DUMNEAVOASTRĂ. IN CAZUL IN CARE VEȚI CAUZA DERANJAMENTE ASUPRA INFRASTRUCTURII ORANGE (AVARIEREA ACESTEIA SI/SAU ÎNTRERUPEREA TRAFICULUI PE FIBRA OPTICA) VEȚI SUPORTA CONTRAVALOAREA REMEDIERII INFRASTRUCTURII SI CONTRAVALOAREA PREJUDICIULUI ADUS TERȚILOR DATORAT DERANJAMENTULUI PRODUS.

Menționam ca nerespectarea condițiilor atrage nulitatea Avizului exprimat de către Orange România S.A. si suportarea de către cei vinovati a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Prezentul document insoteste avizul si este valabil un an de zile de la data eliberării.

In cazul avarierii instalațiilor de comunicatii veți suporta contravaloarea pagubelor rezultate si valoarea lucrărilor de restabilire a funcționalității lor, conform reglementarilor tehnice in vigoare si legii specifice in vigoare.

Este interzisa folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații, pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca si transmiterea lor unor terti.

Masurile suplimentare impuse de lucrarea dumneavoastră sunt prezentate pe verso, facand parte integranta din avizul de principiu condiționat emis de Orange România S.A.

DIRECTOR OPERAȚIUNI

Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

PROTELCO

S.C. PROTELCO S.A.

Reg, corn.: J29/977/1996;CIF:RO8606690

Adresa. STR.ECATERINA TEODOROiU NR. 43 D. CAMPINA, Jud.PRAHOVA

IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1153 3051

Banca: RAIFFEISEN BANK - AGENȚIA CAMPINA

CONDIȚII SPECIALE

In scopul protejării infrastructurii de fibra optica se poate solicita asistenta tehnica la predarea de amplasament. Acest lucru se va anunța cu 14 zile in avans la fax 0244306100 si telefon 0244375689 interior 114-Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Se poate solicita asistenta tehnica pe baza de comanda si se taxeaza conform următoarelor tarife: 1000 RON/zi. Condiție bligatorie de respectat:

Solicitantul prezentelor condiții tehnice răspunde conform legii, de respectarea condițiilor generale si speciale cu privire la proiectarea si executarea de lucrări IN ZONA DE PROTECȚIE A REȚELELOR DE

TELECOMUNICAȚII.

• PENTRU A PREINTAMPINA DETERIORAREA ORICĂROR REȚELE DE TELECOMUNICAȚII EXISTENTE IN ZONA LUCRĂRILOR DUMNEAVOASTRĂ SE POATE SOLICITA ACORDAREA ASISTENTEI TEHNICE.

Constructorul este OBLIGAT SA COMUNICE IMEDIAT LA ORANGE ROMÂNIA S.A., telefon nr. 0374443275, 0374744741, email: xxxx@xxxxxxxxx, orice deteriorare (sau afectare) a rețelei de telecomunicații din zona lucrărilor.

COORDONATOR COMPARTIMENT ÎNTOCMIT

Ing.Serba^lonel Ir-.Violet Alexandra__

ministerul agriculturii și Dezvoltării rurale

Către: Domnul Director Executiv Dr. Ing. Xxxx Xxxxxx Direcția pentru Agricultură Județeană Arad Strada Cloșca, nr. 6A, Județul Arad

Tel.: 0257/253.640; E-mail: secretariat@dadrar

Nr. 121355/ !G .05.2016

DIRECȚIA PENTRU AGRICULTURA M,. ,

Ref: Avizarea documentației în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal • Introducerea în intravilan a terenului cu suprafața de 899.989,00 mp, arabil, clasa a III a de calitate, din terenul cu suprafața totală de 900.348,00 mp solicitată a se introduce în intravilan de către beneficiar, pentru realizarea obiectivului de investiție -„zonă cu funcțiuni mixte : servicii și comerț, industrie nepoluantă șl depozitare", înscrisă în CF nr. 330463, tarta nr. 47, parcela nr. A608/1/9, nr. cadastral 330463, CF nr. 330481, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/11, nr. cadastral 330481, CF nr. 330424, tarla nr. 46, parcela nr. A588/1, nr. cadastral 330424, CF nr. 330219, tarla nr. 47, parcela nr. A593/1/1, nr. cadastral 330219, CF nr. 330196, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/1, nr. cadastral 330196, CF nr. 330515, tarta nr. 47, parcela nr. A608/1/12, nr. cadastral 330515, CF nr. 343940, tarla nr. 46, parcela nr. 588/3-8, 588/9/1-588/12/1, nr. cadastral 343940, CF nr. 343938, tarla nr. 47, parcela nr. Lotl, nr. cadastral 343938, CF nr. 343936, tarla nr. 46, parcela nr. 588/11/3-588/12/3-Lot 1, nr. cadastral 343936, CF nr. 343941, parcela nr. Lot 1, nr. cadastral 343941, CF nr. 343935, parcela nr. 47.608/1/3-6/Lot1, nr. cadastral 343935, CF nr. 330450, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/7, nr. cadastral 330450, CF nr.330457, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/8, nr. cadastral 330457, CF nr. 330470, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/10, nr. cadastral 330470, Municipiul Arad, Județul Arad, beneficiari: Xxxx Xxxxx și Xxxx Xxx,

Stimate Domnule Director Executiv,

I .Urmare analizei documentației depusă de dumneavoastră cu adresa nr. 9569/09.05.2016, înregistrată la Direcția Irigații și Fond Funciar din cadrul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 121355/13.05.2016,

în temeiul prevederile art. 91 alin (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

în temeiul prevederilor art. 47* alin (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 1177/18.06.2015, eliberat de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad,

având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 14/28.05.2015, eliberat de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad,

având în vedere memoriul general PUZ, care face parte integrantă din documentația depusă la MADR,

având în vedere Regulamentul local de urbanism aferent PUZ, care face parte integrantă din documentația depusă la MADR,

în baza documentației pedologice de încadrare în clase de calitate nr. 1569/16.12.2015, întocmită de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad,

în baza avizul nr. 58/25.11.2015 al Agenției Naționale de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială Timiș-Mureș Inferior, Unitatea de Administrare Arad,

Ministerul Agriculturii șl Dezvoltării Rurale emite avizul privind clasa de calitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - Introducerea în intravilan a terenului cu suprafața de 899.989,00 mp, arabil, clasa a III a de calitate, din terenul cu suprafața totală de 900.348,00 mp solicitată a se introduce în Intravilan de către beneficiar, pentru realizarea obiectivului de Investiție -„zonă cu funcțiuni mixte : servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare”, înscrisă în CF nr. 330463, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/9, nr. cadastral 330463, CF nr. 330481, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/11, nr. cadastral 330481, CF nr. 330424, tarla nr. 46, parcela nr. A588/1, nr. cadastral 330424, CF nr. 330219, tarla nr. 47, parcela nr. A593/1/1, nr. cadastral 330219, CF nr. 330196, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/1, nr. cadastral 330196, CF nr. 330515, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/12, nr. cadastral 330515, CF nr. 343940, tarla nr. 46, parcela nr. 588/3-8, 588/9/1-588/12/1, nr. cadastral 343940, CF nr. 343938, tarla nr. 47, parcela nr. Lot1, nr. cadastral 343938, CF nr. 343936, tarla nr. 46, parcela nr. 588/11/3-588/12/3-Lot 1, nr. cadastral 343936, CF nr. 343941, parcela nr. Lot 1, nr. cadastral 343941, CF nr. 343935, parcela nr. 47.608/1/3-6/Lotl, nr. cadastral 343935, CF nr. 330450, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/7, nr. cadastral 330450, CF nr.33O457, tarla nr. 47, parcela nr. A6O8/1/8, nr. cadastral 330457, CF nr. 330470, tarla nr. 47, parcela nr. A608/1/10, nr. cadastral 330470, Municipiul Arad, Județul Arad, beneficiari: Xxxx Xxxxx și Xxxx Xxx, în condițiile precizate în documentele menționate mai sus.

Avizul privind clasa de calitate se emite cu recomandarea ca la elaborarea documentației tehnico -economice pentru realizarea investiției, să se respecte prevederile:

art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Precizăm că în conformitate cu prevederile art. 19 alin (1) lit. b) din Legea nr. 219/2012 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară din subordinea Ministerului Administrației și Internelor în subordinea Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, precum și pentru modificarea unor acte normative:

“Scoaterea definitivă și temporară din circuitul agricol a imobilelor situate în intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizația de construire. Conținutul documentațiilor de scoatere definitivă/temporară din circuitul agricol, precum și schimbarea categoriei de folosință a imobilelor situate în intravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I”.

Totodată, precizăm că:

1 .Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură a Județului Arad, în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.
3.Beneficiarul de Investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.
4.în situația în care, se constată că nu au fost respectate condițiile precizate mai sus, prin actul de constatare, emis de direcția pentru agricultură județeană Arad se dispune suportarea pagubelor de către beneficiarul obiectivului de investiție precum și restabilirea situației anterioare pe cheltuiala acestuia.
5.Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale nu va fi ținut răspunzător pentru investiția în cauză dacă, în conformitate cu legile fondului funciar, suprafețele aferente investitorilor vor face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate al persoanelor îndreptățite sau al altor litigii.
II.Totodată, din documentație reiese că terenul cu suprafața de 359,00 mp, pentru care se solicită avizul prealabil eliberat de MADR în conformitate cu prevederile art. 47 ’ din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările șl completările ulterioare, are categoria de folosință: drum.

Potrivit art. 47 ¹ din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările șl completările ulterioare care prevede ca:"Introducerea în intravilanul localităților a terenurilor agricole și a celor amenajate cu îmbunătățiri funciare se face pe bază de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care în prealabil a fost obținut avizul privind claso de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale".

Având în vedere cele menționate mai sus, Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale nu avizează documentația transmisă de dumneavoastră pentru suprafața de 359,00 mp, cu categoria de folosință: drum.

Cu stimă,

Xxxxxx Xxxxxx DIREcmo

Numele și prenumele	Funcția persoane! avizatoare șl a celei care a întocmit documentul	Data	Semnătura
întocmit, Xxxxxxxx Xxxx	Consilier	13.05.2016
întocmit, Xxxxxx Xxxxx	Consilier	13.05.2016	-1 _

SG 447/04.07.2023

STUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD, EXTRAVILAN, CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 343936, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP/CAD 330196, NR TOP/CAD 330219, NR TOP/CAD 330424, NR TOP/CAD 330450, NR TOP/CAD 330457, NR TOP/CAD 330463, NR TOP/CAD 330470, NR TOP/CAD 330481, NR TOP/CAD 330515, NR TOP/CAD 343935, NR TOP/CAD 343936, NR TOP/CAD 343938, NR TOP/CAD 343940, NR TOP /CAD 347300, JUD ARAD

BENEFICIARI: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxx Xxx

Proiectul este condiția S. pentru cai^

iLSILDAN

ÎNTOCMIT, UREAN Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

! ^H,L5.1 CT COM’

NS/kUCT S.RL Nu se poate multiplica savre/olosi in alt scop decât cel ar^deptul dat in scris de S.C. H1LSILDAN CONSTRUCT S.RL.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat

pag- 1 pag. 2 pag. 3

PI. 01 - Geo

PI. O2...16-Geo buc. 15
2. Borderou
3. Studiu geotehnic

B. PIESE DESENATE

1. Plan de situație cu amplasarea lucrărilor Geo
2. Fise de prelucrare a penetrărilor
3. Fise de stratificatie

C. BULETINE

Buletin analiza bul 6212	pag.49
Buletin analiza bul 6213	pag.50
Diagrama distribuție granulometrica	pag 51
Fisa clasificare pământuri	pag 52
Buletin analiza bul 6214	pag.53
Buletin analiza bul 6212	pag.54
Buletin analiza bul 6213	pag.55
Diagrama distribuție granulometrica	pag 56
Fisa clasificare pământuri	pag 57
Buletin analiza bul 6214	pag.58
Buletin analiza bul 6212	pag.59
Buletin analiza bul 6213	pag.60
Diagrama distribuție granulometrica	pag 61
Fisa clasificare pământuri	pag 62
Buletin analiza bul 6214	pag.63
Buletin analiza bul 6212	pag.64
Buletin analiza bul 6213	pag.65

Tel: 0724.444.921

Diagrama distribuție granulometrica Fisa clasificare pământuri

Buletin analiza bul 6214

Buletin sol 20561/2023

pag 66 pag 67 pag.68 pag.69

ÎNTOCMIT: Ing. Xxx-Xxxxxx P

Tel: 0724.444.921

6. Din punct de vedere climatic și pluviometric, zona este < climat temperat-continental moderat, cu influențe medit^ specific zonelor de câmpie (cum este cea a Banatului de câmp

Condițiile climatice din zona Banatului de câmpie, luate în considerare cu caracter informativ, conform Atlasului Climatologic al României, se caracterizează prin următorii parametri:

a) Temperatura aerului:

•Media lunară minimă : - (1-2)°C, în ianuarie;

•Media lunară maximă : + (21-22)°C, în iulie-august;

•Temperatura minimă absolută : - 29,2°C, în 13,02.1935;

•Temperatura maximă absolută : + 40,0°C, în 16.08.1952

•Temperatura medie anuală : + 10,9°C

b) Precipitații:

•Media lunară maximă : 70-80 mm, în iulie;

•Media anuală : 600-700 mm;

•Cantitatea maximă în 24 h : 100 mm.

c) Vântul

• Direcție predominantă Nord-Sud : 16%;
• Direcție predominantă EST-Vest: 13%.

7 . Stratificatîa terenului. Caracteristici.Determinare PDU.
7 .1.Stratificatia terenului pusa in evidenta atat prin beri

geotehnica executate cu prezenta ocazie (foraj FI, F2, F3, F4,<F^,Ff ,F£F9/F1

FI 1, F12, F13, F15, F15) cat si prin cele executate anterior in zl a). Zona foraj FI

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila cafenie plastic consistenta umeda pana la cea -2,40m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

b) . Zona foraj F2

-sol vegetal in grosime de 0,50m;
-argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

c) . Zona foraj F3

-sol vegetal in grosime de 0,50m;
-argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata strat neepuizat pana Ia adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

d) . Zona foraj F4

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

e) . Zona foraj F5

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,30m adâncime;
- argila prafoasa nisipoasa, cafenie plastic consistenta saturata strat neepuizat pana la adancimea Ia care s-a executat cercetarea (-5,00m).

0- Zona foraj F6

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda, p^ra la ^ctâ;⁷^ adâncime; i a/ ’
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre H/ardoasa^s s]

neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,d(hnl

g) . Zona foraj F7

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,60m adâncime;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta saturata strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

h) . Zona foraj F8

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

i) . Zona foraj F9

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -l,80m adâncime;
- praf argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

j) . Zona foraj FIO

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -2,40m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

k) . Zona foraj F11 R

-sol vegetal in grosime de 0,50m; - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,OOm). // /

1) . Zona foraj F12 /

- sol vegetal in grosime de 0,50m; W ; _lf /
- argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda pana la
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,OOm).

m) . Zona foraj F13

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda pana la cca -l,80m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,OOm).

n) . Zona foraj F14

- sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa umeda pana la cca -l,70m adâncime;
- praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,OOm).

o) . Zona foraj FI5

-sol vegetal in grosime de 0,50m;
- argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).
- 7.2. Caracteristicile fizice ale următoarele:
- a). Foraj F3
-umiditatea

-limita de framantare
- - limita de curgere
-indicele de plasticitate

-indicele de consistenta

-greutatea volumica

-porozitatea

-indicele porilor
- - modul de deformatie edometric -modul de deformatie liniara
terenului din cadrul zonei active sunt

w=21,5% Wp =10,9% Wl = 51,3% I =40,4% Ic =0,74 Y=18,2kN/m³n = 47,54%

e = 0,91

M2-3 = 7215kPa

E = 7937 kPa

Se remarca faptul ca pamantul argilo prafos se prezintă normal consolidat (n=47,54%), de consistenta plastic consistenta (Ic=0,74) si de plasticitate mare (Ip= 40,4%).

b) . Foraj F9

-umiditatea

-limita de framantare

- limita de curgere

-indicele de plasticitate

-indicele de consistenta

-greutatea volumica

-porozitatea

-indicele porilor

- modul de deformatie edometric
- modul de deformatie liniara

w=21,8% Wp=10,l% Wl = 50,5% In = 40,4% Ic =0,71

y= 18,2kN/m³n = 47,54% e = 0,91

M2-3 = 7215kPa E = 7937 kPa

Se remarca faptul ca pamantul argilo prafos se prezintă normal consolidat (n=47,54%), de consistenta plastic consistenta (Ic=0,71) si de plasticitate mare (Ip= 40,4%).

c) . Foraj FI2

-umiditatea

-limita de framantare

- limita de curgere

-indicele de plasticitate

-indicele de consistenta

-greutatea volumica

-porozitatea

-indicele porilor

- modul de deformatie edometric
- modul de deformatie liniara

w=21,3% Wp=ll,6% W1 = 55,7% I_p=44,l% Ic =0,78 y=18,2kN/m³n = 47,54% e = 0,91

M2-3 = 7215kPa E = 7937 kPa

Se remarca faptul ca pamantul argilo prafos se prezintă normal consolidat (n=47,54%), de consistenta plastic vartoasa (Ic=0,78) si de plasticitate mare (Ip= 44,1%).

d) . Foraj F15

-umiditatea

-limita de framantare

- limita de curgere

-indicele de plasticitate

-indicele de consistenta

-greutatea volumica

-porozitatea

-indicele porilor

- modul de deformatie edometric
- modul de deformatie liniara

w=21,0% Wp=ll,5% W1 = 59,7% I_p= 48,2% Ic =0,80 y=18,2kN/m³n = 47,54% e = 0,91

M2-3 = 7215kPa E = 7937kPa

Se remarca faptul ca pamantul argilo prafos se prezintă normal consolidat (n=47,54%), de consistenta plastic consistenta (Ic=0,80) si de plasticitate mare (Ip= 48,2%).

8.3. încercările de penetrare dinamica (PDU) efectuate

cercetat au scos in evidenta următoarele: a). Zona F3

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zbndi active. re^r ctf crustei argilo prăfoase se prezintă normal consolidat si este re;vezdntat ’ ^4

Nio= 6...10 Iov/ lOcm

b) . Zona F9

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zonei actîverTespectiv a crustei argilo prăfoase interceptate pana Ia cca -l,80m adâncime se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Nio⁼ 6...8 Iov/ lOcm

-in adâncime, sub -l,80m adâncime stratul de praf argilos se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Nio= 6...8 Iov/ lOcm

c) . Zona F12

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zonei active respectiv a crustei argilo prăfoase interceptate pana la cca -l,90m adâncime se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Njq= 6...8 Iov/ lOcm

-in adâncime, sub -l,90m adâncime stratul de praf nisipos argilos se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Njo=6...8 Iov/ lOcm

d) . ZonaF14

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zonei active respectiv a crustei argilo prăfoase interceptate pana la cca -l,70m adâncime se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Nio= 6...8 Iov/ lOcm

-in adâncime, sub -l,70m adâncime stratul de praf nisipos argilos se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Nio=6...8 Iov/ lOcm

8.Apa subterana. //qj/

8.1 . La data efectuării lucrărilor pe teren freaticul a/fos/ intercep* a ■, rXple executate sub forma de infiltratii la -3,20m....-l,80m a^ancim^ _z^ntand 'myel stabilizat la -3,40m....-1,50m adâncime.

W Â

8.2 .In lipsa unor măsurători sistematice si de durata / ^titutii

specializate in zona se apreciaza următoarele nivele hidrostatice caracteristice:

NH_max=-l,50m adâncime fata de nivel teren actual

NH_med⁼-2,00m adâncime fata de nivel teren actual

8.3. Chimism sol.

Chimismul solului este redat in buletinul de analiza anexat. Pe baza concluziilor conținute in bul. 20561/2023 conform cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate chimica fata de elementele din beton.

9.Concluzii. Recomandări.

Pentru încadrarea preliminară a lucrărilor din punct de vedere al „Riscului geotehnic”, respectiv al „Categoriei geotehnice”, conform „Normativului privind documentațiile geotehnice pentru construcții”, indicativ NP 074/2014, aprobat cu Ordinul nr. 128/08.05.2007 al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor și publicat în Monitorul Oficial nr. 381 din 06-iunie-2007, anexa I.I., se consideră factorii de influență prezentați în tabelul de mai jos:

Factori de influență	încadrarea	^cte
Condiții de teren	Terenuri bun^ ^C	X-p- v
Apa subterană	Fără epuismerjle _____________________________U L	zi Ji
Clasificarea construcției după Categoria de importanță.	'W \ Normală R	^Z /3
Vecinătăți	Risc moderat	3
Zona seismica	Zonă sesmică : valoare de vîrf a accelerației terenului pentru proiectare a_g=0,20 și perioada de control (colț) Tc=o,7s, conform normativului PI00/1-2013.	1
PUNCTAJ TOTAL		10

Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2”, cu „risc geotehnic moderat”.

Pe baza datelor conținute in paragrafele anterioare se pot stabili următoarele concluzii si recomandări:

9.1 .Terenul apt de fundare este constituit din:

Zona foraj FI- argila cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F2 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata;

Zona foraj F3 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata;

Zona foraj F4 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F5 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F6 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F7 - argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda;

Zona foraj F8 - argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consi Zona foraj F9 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta u Zona foraj FIO - argila prafoasa cafenie plastic consistenta Zona foraj FI 1 - argila prafoasa cafenie plastic consistent Zona foraj FI2 - argila prafoasa cafenie plastic vartoasa u Zona foraj F13 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta

daț/fi

Zona foraj F14 - argila prafoasa cafenie plastic consistenta s

Zona foraj FI5- argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda;

9.2 .Adâncimea minima de fundare pentru aceasta faza (PUZ) este de: Dfmin= -0,90m adâncime fata de nivel teren actual

Obs:

Pentru fiecare imobil ce urmeaza a fi edificat in aceasta zona se va întocmi cate un studiu geotehnic si vor fi recomandate adâncimile minime de fundare pentru fiecare imobil in parte.

9.3 .Pentru calculul terenului de fundare in gruparea fundamentala de încărcări se va adopta, conform NP 112-2014 anexa “D” următoarea presiune convenționala de baza (B =1,00 m, Df= 2,00 m):

Pconv⁼ 220 kPa

Urmeaza ca pentru alte adâncimi de fundare respectiv lățimi ale tălpilor fundațiilor sa fie aplicate corecțiile stipulate in NP 112-2014.

9.4 .Date privind apa freatica sunt consemnate in cap.8 (nivele caracteristice si chimism sol).

10. Conform analizei chimice - agresivitate sol fata de beton la o proba prelevată de pe amplasament prin buletinul de analiza nr. 20561/2023 precum si cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate fata de elementele din beton, iar pentru elemente structurale noi in fundatii clasa de expunere a betonului se poate accepta “XC2” pentru fundațiile situate sub nivelul de inghet respectiv combinația de clasa de expunere “XC4 + XF1” pentru fundatii expuse la inghet si in contact cu ploaia, conform codului de practica CP 012/1-2007 in aceste condiții la realizarea fundațiilor continue se vor utiliza betoane caracterizate prin clasa de expunere XC2 pentru fundatii sub nivel de inghet:

Tel: 0724.444.921

-clasa minima de rezistenta a betonului de CI6/20.

-raport maxim a/c= 0,60

-dozaj minim de ciment :260 kg/m³;

11. După executarea lucrărilor de terasamente (săpături) va fi chemat geotehnicianul in vederea întocmirii Procesului Verbal privind natura terenului de fundare.

VERIFICAT AF

ÎNTOCMIT

Af Dr.ing. Xxxx Xxxxx BOLDURBAbL Ing. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Hll

co^

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

Nr. 12038 /06.07.2023

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

TeL/FAX: 0356/410 067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

«ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGIST1CA”LOC ARAD, EXTRAVILAN CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 3304S0, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 343936, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP/CAD 330196, NR TOP/CAD 330219, NR TOP/CAD 330424, NR TOP/CAD 330450, NR TOP/CAD 330457, NR TOP/CAD 330463, NR TOP/CAD 330470, NR TOP/CAD 330481, NR TOP/CAD 330515, NR TOP/CAD 343935, NR TOP/CAD 343936, NR TOP/CAD 343938, NR TOP/CAD 343940, NR TOP /CAD 347300, JUD ARAD

Faza PUZ+RLE Proiect nr. SG 447/2023

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L., Timișoara
• Beneficiar: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx si Xxxx Xxx
• Amplasament: LOC ARAD, EXTRAVILAN CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 343936, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP/CAD 330196, NR TOP/CAD 330219, NR TOP/CAD 330424, NR TOP/CAD 330450, NR TOP/CAD 330457, NR TOP/CAD 330463, NR TOP/CAD 330470, NR TOP/CAD 330481, NR TOP/CAD 330515, NR TOP/CAD 343935, NR TOP/CAD 343936, NR TOP/CAD 343938, NR TOP/CAD 343940, NR TOP /CAD 347300, JUD ARAD
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 06.07.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate- 15 foraje cu prelevare probe, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC - Proiect nr. SG 447/2023
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA industriala nepoluanta, DEPOZITARE SI LOGISTICA”LOC ARAD, EXTRAVILAN CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457,

CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 343936, CF 343938, CF 3439

, NR TOP/CAD R TOP/CAD TOP/CAD

330196, NR TOP/CAD 330219, NR TOP/CAD 330424, NR TOP/CAD 330450, NR

330463, NR TOP/CAD 330470, NR TOP/CAD 330481, NR TOP/CAD 330515, 343936, NR TOP/CAD 343938, NR TOP/CAD 343940, NR TOP /CAD 347300, JUD

predat,

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL. DEZVOLTĂRII REGIONALEȘ1 TURISMULUI

Direcția Gc ne rată Tehnica in Construcții

Z /OM PSTPU

J-m Mlcvrwte

T^X^AU^Ui /PW&rgg. #..

/ ?J. «e^V^toaC *£ tâwrfâA’.............

Sui Mticri lîfuKiuluL.

’ Kxiiitu

junimii l’4**^ fi h k ul^' turciKninu M 1J P. *■

Seria L

>\ MIMSTERUI DEZVOLTĂRII

* REGIONALE ȘI TL R1SML LUI

DUPLICAT

LEGITIMAȚIE

Seria U Nr.

Tel: 0724.444.921

OBIECT.STUDIU GECTTEHNIC pcao«-EjJJKlRARE p UZ SI RLU • ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA.

DEPOZITARE SI LOGISTICAIOC ARAD, EXTRAVILAN xx xxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxx, CF 330450, xx xxxxxx, CF 330463, CF330470, CF 330411, CF 330313. CP 343'733,Cp 343936. xx xxxxxx, xx xxxxxx, CF 34 73W

NR TOP/CAD330196. NR TOPlCAD330219, NR TOP/CAD 330424 NR TOP/CAD 330430, NR TOP/CAD33045'

NR TOP/CAD33M63, NR TOP/CAD 330470, NR TOP/CAD J3MBI, NR TOP/CAD 330313. NR TOP/CAD34393! NR TOP/CAD 343936. NR TOP/CAD 343931.

NR TOP/CAD 343940. NR TOP/CAD 347300. JUD ARAD hcrtcfldar Xxxx Xxxxx‘Xxxxxx »i Xxxx Xxx

	Numele
Proiectant	log. Xxx Xxxxxx Xxxxxxx
Desenat	1n_B Xxx Xxxxxx Xxxxxxx

Scara 1:300

Faza de proiectare GEO

Planșa: 01-Geo

Denumire planșa: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor gco

Denumire proiect:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD, CF 330106, CF 330210, CF 330424, CF 330450, CF 330457. CF 330463 CF 330470, CF 330481, CF 330515

Amplasament:

CF 343035,CF 343936, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196. NR TOP 330219 NR TOP 330424 NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470, NR TOP 330461 NR TOP 330515 NR TOP 343935 NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Beneficiar:

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Litologie	H	N₁₀	Rd	R_p	n	e	Ic	Id		E
-	m	fovFIOcm	daN/cm’	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegeta!	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic consistenta umeda	0,50 - 2,40	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.74	-	7215	7937
praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat	0,50 - 2,40	10.0	27.65	2.16	46.57	0.87	0.75	-	7622	8385

Diagrama penetrării cu con

Rezistenta la penetrare (Rp) Rp(MPa) 0 1 » J 4
0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3 00 3.50 £4.00 8 B 4.50 s 5 ' 5.00	Y



	4
	4


	X

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Litologie	H	N₁₀	Rd		n	e	Ic	Id		E
-	m	■cv/IOcm	daN/cni²	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prăfoase cafenie plastic consistenta umeda la saturata	0,50 - 5,00	8.0	2212	1.73	47 54	0.91	0.71	-	7215	7937

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx Xxxxxx!

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU • ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD. CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450. CF 330457. CF 330403, CF 330470, CF 330491, CF 330515 CF 343935,CF 343936, CF 343936, CF 343940, CF 347300. NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470, NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343935 NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

"ELABORARE P.U-Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450. CF 330457, CF 330463 CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343035,CF 343936, CF 343938, CF 343940. CF 347300, NR TOP 330196. NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457. NR TOP 330463. NR TOP 330470. NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343935. NR TOP 343936. NR TOP 343938. NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Diagrama penetrării cu con

Rezistenta la penetrare (Rp)

Rp (MPa)

Litologie	H	N10	Ro	Rp	n	e		Io		E
-	m	lov/10cm	daN/cm²	MPa	%	-	*	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prăfoase cafenie plastic consistenta umeda la saturata	0,50 - 5,00	8,0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.74	—	7215	7937

Diagrama penetrării cu con

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Denumire proiect:

“ELABORARE P.Ui SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD, CF 330106, CF 330219, CF 330424, CF 330450. CF 330457, CF 330463. CF 330470 CF 330461. CF 330515,

Amplasament:

CF 343935.CF 343936, CF 343936, CF 343040, CF 347300, NR TOP 330190. NR TOP 330219 NR TOP 330424, NR TOP 330450. NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470. NR TOP 330481 NR TOP 330515 NR TOP 343935 NR TOP 343936. NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAO

Beneficiar:

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Utologie	H	Nio	Ra	R_p	n	e	Ic	Io	M_2J	E
-	m	kw/10cm	daN/ctn²	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50 - 2,40	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.74	-	7215	7937
praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat	0,50 - 2,40	10.0	27.65	2.16	46,57	0.87	0.75	-	7622	8385

Litologie	H	N10	Ro	R_P	n	e	Ic	•d		E
*	m	bv/IOan	daN/an³	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50-2,30	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.72	—	7215	7937
argila prafoasa nisipoasa, cafenie plastic consistenta saturata	2,30 - 5,00	9.0	24.89	1 94	47.03	0.89	0.69	—	7430	8173

Litologie	H	N₁₀	Ra	R_P	n	e	>e			E
-	m	lov/10cm	daN/cm’	MPa	%	-	-	♦	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	*	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50 - 2,30	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.71	-	7215	7937
argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa saturata	2,30 - 5,00	9.0	24.89	1.94	47.03	0.89	0.66	-	7430	8173

Litologio	H	N10	Rd	Rp	n	e	le	Io	M20	E
-	m	lov/iocm	daN/ctn³	MPa	%	*	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50-2,60	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.73	—	7215	7937
argila prafoasa cafenie plastic consistenta saturata	2,60 - 5,00	10.0	27.65	2.16	46.57	0.87	0.65	—	7622	8365

Litologie	H	Nw	Re	R_P	n	e	Ic	Io		E
*	m	lov/10cm	daN/cm²	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	30	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50-2,40	8,0	2212	1.73	47 54	0.91	0.74	—	7215	7937
praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat	2,40 - 5,00	100	27 65	2.16	46.57	0.87	0.66	-	7622	0385

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD CF 330196. CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457. CF 330463, CF 330470. CF 330461, CF 33O51S, CF 343935,CF 343936 CF 343938. CF 343940, CF 347300 NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424. NR TOP 330450, NR TOP 330457 NR TOP 330463 NR TOP 330470, NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343935 NR TOP 343930, NR TOP 343938. NR TOP 343940 NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Rezistenta la penetrare (Rp)

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD, CF 330190, CF 330210. CF 330424. CF 330450, CF 330457 CF 330463. CF 330470, CF 330481 CF 330515, CF 343935,CF 343936, CF 343038, CF 343S40, CF 347300, NR TOP 330100, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450. NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470, NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343935 NR TOP 343930, NR TOP 343930, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Rezistenta ta penetrare dinamică (R^)

Diagrama penetrării cu con

Rezistenta la penetrare (Rp)

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD, CF 330166, CF 330210, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF116515 CF 343935.CF 343B36, CF 343836, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450. NR TOP 330457. NR TOP 330463. NR TOP 330470. NR TOP 330481. NR TOP 330515. NR TOP 343035 NR TOP 343030, NR TOP 343930, NR TOP 343040, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Diagrama penetrării cu con (tip PDU)

Numărul 4» iMMurtlO ctn

Rezistența fa penetrare (R_p)

Rp(MPa)

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD. CF 330186, CF 330219. CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470. CF 33O4B1. CF 330515, CF 343935.CF 343936, CF 34393S. CF 343940, CF 347300 NR TOP 330190, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450. NR TOP 330457. NR TOP 330463 NR TOP 330470 NR TOP 330481, NR TOP 330515 NR TOP 343935 NR TOP 343936. NR TOP 343938 NR TOP 343940. NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Diagrama penetrării cu con

Rezistenta la penetrare (R_p)

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Hll

Litologie	H	^N10	Rd	Rp	n	e	Ic	Id		E
-	m	lov/10cm	daN/cm³	MPa	%	*	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50-1,80	8.0	22,12	1.73	47.54	0.91	0.71	—	7215	7937
prafargilos, cafeniu plastic consistent saturat	1,80-5,00	10.0	27.65	2.16	46.57	0.87	0.68	-	7622	8385

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330483. CF 330470, CF 330481, CF 33D515 CF 343935,CF 343936, CF 343936, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450. NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470, NR TOP 330481. NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Diagrama penetrării cu con (tip PDU)

Rezistența la penetrare (R?)

Utologie	H	Ni₀	Ra	R_p	n	e	le	Io		E
-	m	k>v/10cm	daN/cm³	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-		-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50 - 2,40	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.71	-	7215	7937
praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat	2,40 - 5,00	9.0	24.89	1.94	47,03	0.89	0.68		7430	8173

Litologie	H	N,o	Ro	R_p	n	e	Ic	Io		E
-	m	lov/10cm	daNfan¹	MPa	%	-	-	-	kPa	«Pa
sol vegetal	0,00 - 0.50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata	0,50 - 5,00	a.o	22.12	1.73	47.54	0.91	0.73	-	7215	7937

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

"ELABORARE P.UZ SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD, CF 330106. CF 330210, CF 330*24, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 3304B1 CF 330515, CF 343035,CF 343936, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330106, NR TOP 330219. NR TOP 330424 NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330483, NR TOP 330470, NR TOP 330481 NR TOP 330515, NR TOP 343935 NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300 JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Diagrama penetrării cu con

Rezistența la penetrare (R_p)

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar;

"ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD. CF 330196. CF 33O21B, CF 330424. CF 330450. CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481 CF 330515, CF 343935,CF 343938. CF 343938. CF 343940, CF 347300. NR TOP 330196, NR TOP 330219 NR TOP 330424. NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463. NR TOP 330470, NR TOP 330481. NR TOP 330515 NR TOP 343935 NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300. JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Litologie	H	Nw	Ru	R_P	n	e	Ic	•o		E
-	m	k>v/10cm	deH/cm³	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
so/ vegetal	0,00 - 0,50	30	-	-	-		-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda	0,50-1,90	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.78	—	7215	7937
argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda	1,90-5,00	10.0	27.65	2.16	46,57	0.87	0.73	—	7622	8385

Denumire proiect:

“ELABORARE P.U^ SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD CF 330196 CF 33021B CF 330424, CF 330450 CF 330457, CF 330463, CF 330470. CF 330461 CF 330515

Amplasament:

CF 343935,CF 343936 CF 343938, CF 343940, CF 347300. NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424. NR TOP 330450. NR TOP 330457 NR TOP 330463, NR TOP 330470 NR TOP 330481 NR TOP 330515, NR TOP 343935 NR TOP 343936. NR TOP 343938 NR TOP 343040. NR TOP 347300 JUD ARAD

Beneficiar:

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Lttofogie	H	N₁₀	Rd	Rp	n	e				E
-	m	kwMOcm	daN/cm²	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	*	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda	0,50-1,80	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.70	-	7215	7937
praf nisipos argiios, cafeniu plastic consistent saturat	1,80-5,00	100	27 65	2-16	46.57	0.87	0.72	-	7622	8385

Diagrama penetrării cu con (tip PDU)

**ri*nA de forturi Om

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

co>'-c

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA”

LOC ARAD, CF 330190, CF 330219. CF 330424, CF 330450, CF 330457. CF 330403, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343035,CF 343930, CF 343938 CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424. NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470, NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343035, NR TOP 343936, NR TOP 343938. NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

/«

Rezistenta la penetrare (Rp)

Rp (MPa)

Litologie	H	N₁₀	Rd	Rp	n	e	Ic	Io	m₁₄	E
-	m	lov/10cm	daN/cm³	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic consistenta spre vartoasa umeda	0,50-1,70	8.0	22,12	1.73	47.54	0.91	0.71	-	7215	7937
praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent saturat	1,70-5,00	10.0	27.65	2.16	46.57	0.87	0.74	-	7622	8365

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar;

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD, CF 330198, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457. CF 330483. CF 330470. CF 330481, CF 330515, CF 343935 CF 343938, CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219. NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP 330470. NR TOP 330481, NR TOP 330515 NR TOP 343935 NR TOP 343930, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUO ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Rezistenta la penetrare dinamică (RJ

Diagrama penetrării cu con (tip PDU)

NunW de kn*Wl 0 on

Rezistența la penetrare (Rp)

întocmit

Denumire proiect:

“ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"

LOC ARAD. CF 330106, CF 330219. CF 330424 CF 330450 CF 330457, CF 330463 CF 330470 CF 330461. CF 330515

Amplasament:

CF 343935,CF 343336, CF 343B38 CF 343940 CF 347300. NR TOP 330106, NR TOP 330210, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457 NR TOP 330463. NR TOP 330470. NR TOP 330461, NR TOP 330615, NR TOP 343935. NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940 NR TOP 347300, JUD ARAD

Beneficiar:

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Utologie	H	N10	Rd	R_p	n	e	Ic	Io		E
-	m	tov/10cm	daN/an¹	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,50	3.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda	0,50 - 5,00	8.0	22.12	1.73	47 54	0,91	0.80	—	7215	7937

Diagrama penetrării cu con

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

ARAD

Forai: f 1

Obiect:STUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTa, DEPOZITARE SI LOGISTICATOC ARAD, CF 330196, CF 330219. CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330315, CF 343935.CF 34393< CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP33O470, NR TOP 330481, NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

Cat» fia de 0,00 foraj

Grosime strai

Cola apei subterane

Profilul litologic

Straiificaiia

Numărul si felul probei

Cota proba fata de 0,00 foraj

Distribuția granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

Încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de 1 framantare J

Limita de curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

vdumici in tine naturala

¹ Greutate» volumtca m stare înrata

O o Q-

Indicele porilor

Gradul de umiditate

Modul ucformtui

Tas arca specifica

Unghi de frecare

J N n

Bolovanis

Pietriș

Nisip

Praf

Argila

c_u

KN/m

<N/m

Mpa

grade

Kpa

-0,50

0,50

NH -2,30

Sol vegetal

-2,40

1,90

argila cafenie plaioc consistenta umeda

-5,00

praf nisipos argilos, cafeniu plastic consistent spre vârtos saturat

Lucrat de: Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

ARAD

Foraj: f2

ObiectSTUDIU OEOTEHNIC pentru “ELABORARE PUZ SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOOIST1CA"LOC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424. CF 330450. CF 330457, CF 330463. CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 34393< CF 343938, CF 343940, CF 34 7300, NR TOP 330196. NR TOP 330219. NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457. NR TOP 330463, NR TOP33O47O, NR TOP 330481. NR TOP 330515. NR TOP 343935. NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

Cota fm de 0.00 foraj

Grosime strat ___

Cola apei subterane

Profilul litologic __

Stratificalia

Numărul si felul probei

Cola proba fata de 0,00 foraj ________

Distribui ia granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de 1 framantare

Limita de curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

Utbxiu* volumioui mremtunb

volum» m Muc uscata

Porozitatea

Indicele porilor

Gradul de umiditate

Modul Jcformnu

Tas arca specifica

Unghi de frecare

8 r *

Bolovanis _

Pietriș

Nisip

Argila

^JP

Mi->

L³

C_u

-P

KN/m

Mpa

grade

Kpa

-0.50

0,50

NH -2,00

Sol vegetal

-5.00

aițpla prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

Lucrat de: Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

^CȚ

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

Foraj: f3

ObieetSTUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z SIRLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI LOGIST1CA"LOC ARAD. CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330430, CF 330457, CF 330463. CF 330470, CF 330181. CF 33O5IS, CF 34393J.CF 34393. CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP33O470, NR TOP 330481, NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

FISA DE STRATIFICATIE

Beneficiar.Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

_ . __ BeneficiarLUCA PETR.U-ADR1AN

Foraj: f7

ObieclSTUDlU GEOTEHNIC pentni “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTa, DEPOZITARE SI LOGISTICA"LOC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424. CF 330450. CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515. CF 343935.CF 34393<

r . . ----' ... ------- --------------------------------— - —'rr, ■wn.M 4 UtUVI TT rrk

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

ObiectSTUDIU GEOTEHN1C pentru “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. DEPOZITARE SI LOGISTICAT-OC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463. CF 330470, CF 330481. CF 330515, CF 343935.CF 34393r CF 343938. CF 343940, CF 34 7300. NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP330470, NR TOP 330481, NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD arad ____ ___ _____________

Coti fia de 0,00 foraj

Grosime sinii

Cota apei subterane

Profilul litologic '____._________________

Stratificatia

Numărul si felul probei

Cota proba fala de 0,00 foraj

Distribuția granulomctnca

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de fran ilare

Limita de curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

vdumica in atare naturala I

Greutura volunuca in i

aure uscata |

Porozilatca

Indicele porilor

Gradul de umiditate

Modul deformați •rfnm

Tasarea specifica

Unghi de frecare

N 8 U

Bolovanis

Pietriș

Nisip

Praf _

*1 Argila

L^a

q>_v

KNftn

KN/m

Mpa

grade

Kpa

-050

0,50

NH -2,90

Sol vegetal

4—:

-2,40

1,90

argila prăfoase nisipoasa cafenie plastic consistenta umeda

-5,00

praf nisipos argilos, cafeniu plastic consista: spre vârtos saturai

.....

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

ARAD

Forai: fll

ObiectSTUDIU GEOTEHNtC pentru “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"LOC ARAD, CF 330196, CF 330219, CF 330424. CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935,CF 34393* CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP330470, NR TOP 330481. NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

Cota fa» de o,00 foraj

Grosime strai

Cota apei subterane

Profilul litologic

Stralificatia

Numărul si felul probei

Cota proba fata de 0,00 foraj

Distribuția granulometrica

a l 3 2

E □

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de framantarc

Limita de curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

LlTIMMi™ volum*» in । itirt naturali

Gtputitai volunucain ttircincaa

Porozilatea

Indicele porilor_____:

Gradul de umiditate

Modul deformați «rlnm

Tas arca specifica

Botovanis

Pietriș

Nisip

Praf

Argila

Mz-1

<Pv

KN/m

<N/m

Mpa

grade

Kpa

-0,50

0,50

NH -2,30

Soi vegetal

jv ⁴-'

-5,00

argila prafoasa cafenie plastic consistenta umeda la saturata

_____/

—7

J-L

7 .

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

Beneficiar.Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

ARAD

Foraj: f 12

ObiettSTUDIU GEOTEHNIC pentni “ELABORARE P.U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGISTICA"LOC ARAD, CF 330196. CF 330219, CF 330424, CF 330450, CF 330457, CF 330463. CF 330470, CF 330481. CF 330515, CF 343935,CF 34393< CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NRTOP330470. NR TOP 330481, NR TOP 330515. NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

Cou fata de 0,00 foraj

Grosime strat

Cota apei subterane

Profilul filologic

Stratificatia

Numărul si felul probei

Cola proba fala dc 0,00 foraj

Distribuția granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

| Materii organice

Limita de framantarc

Limita dc curgere

indicele de plasticitate

Indicele de consistentaj

Ikeuiair, voi tunica in stare natural*

Greutatea volumica ui |

stare tacita ¹

Porozitatea

Indicele porilor

Gradul dc umiditate

Modul 1 Je formau

Tas arca specifica

Unghi de frecare

-'oeziunc

Bolovanisl

Pietriș

Nisip

Praf

Argila

£>

L³

<Pv

KN/m

<Wm

Mpa

grade

Kpa

-050

0,50

-2,30

Sol vegetal

-0.9t

21,3

11,6

55,7

44,1

0,78

18,2

47,54

0,91

7215

-1 90

1,40

argila prafoasa cafenie plastic vartoasa umeda

___2.

-5,00

praf argilos, cafeniu plastic consistent saturat

•

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficiarLUCA Xxxxx-Xxxxxx

Forai: f 13

ObiectSTUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z SI RLU • ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGIST1CAT.OC ARAD, CF 330196, CF 330219. CF 330424. CF 330450, CF 330457, CF 330463, CF 330470, CF 330481, CF 330515, CF 343935.CF 343931 CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457, NR TOP 330463, NR TOP330470. NR TOP 330481. NR TOP 330515, NR TOP 343935, NRTOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300, JUD

ARAD

Cota fata daC.OO foraj	Grosime strai	Cota apei subterane	Profilul iitologic _	Stratificatia

m	m	m	*	-
-0,50	0,50	NH -2,20		Sol vegetal
-1,80	1,30		—7	argila prafoasa cafenie plastic con» st anta umeda

			/
			/ /


-5,00				praf nisipos argilos, cafeniu plastic cotuistcni saturai

Distribuția granulometrica
Bolovanis -	Pietriș	Nisip	1 a-	Argila
%

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

Încercarea de forfecare

•3 E

■a i « s

Ip %

-8 s " H li £ 8

lî o s

Tasarea specifica

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

BeneficianLUCA Xxxxx-Xxxxxx

ARAD

Foraj: f 14

ObiectSTUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P U.Z SI RLU - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, DEPOZITARE SI LOGIST1CAT.OC ARAD. CF 330196. CF 330219, CF 330424. CF 33M5O, CF 330457, CF 330163. CF 330470, CF 330481. CF 330515, CF 343935.CF 343931 CF 343938, CF 343940, CF 347300, NR TOP 330196, NR TOP 330219, NR TOP 330424, NR TOP 330450, NR TOP 330457. NR TOP 330463, NRTOP330470.NR TOP 330481, NR TOP 330515, NR TOP 343935, NR TOP 343936, NR TOP 343938, NR TOP 343940, NR TOP 347300,JUD

Cott fata de 0,00 foraj

Grosime strai

Cota apei subterane

Profilul litologjc

Stratificatia

Numărul si Telul probei

Cota proba fata de 0,00 foraj________

Distribuția granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de fiamantarc

Limita dc curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

volum ic* in titra naturali

Greutatea volunucain . tiara utexa I

Porozitatea

Indicele porilor

Gradul de umiditate

Modul Jcformati '■fii-un

Tasarea specifica

Unghi de frecare

§ § r i

Bolovanîs

Pietriș

Nisip |

Praf

Argila

M_w

<Pv

KWn

<N/m

¹ -

Mpa

grade

Kpa

-0,50

0.50

NH -2,20

Sol vegetal

OU 4

-1,70

1,40

argila prafoara cafenie plastic consistenta spre vartoasa umeda

-5.00

praf nisipos argilos, cafeniu plastic eiKis&CDt Saturat

Lucrat de : Ing Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

SC. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 330196 .347300

Foraj nr./Boring no. F 3

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea mi m₂ m₃ w

°epth [g] [g] [g] [%]

0 90 m 160.2 138.3 36.6 21.5

************************************************************

PO-101-01 .03/3

S.C. CARA SRL

Arad, CF 33O196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 3

Cota/Depth: -0.90 m

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0279	27.9	28.4	0.19323	28.5932	0.09826	7.344	0.0513	91 8
1'	60	1.0262	26.2	26.7	0.19323	26.8932	0.09826	7.922	0.0376	86.4
2'	120	1.0249	24.9	25.4	0.19323	25.5932	0.09826	8.364	0.0273	82.3
5'	300	1.0218	21.8	22.3	0.19323	22.4932	0.09826	9.418	0.0184	72.4
10’	600	1.0187	18.7	19.2	0.19323	19.3932	0.09826	10.472	0.0137	62.5
20’	1200	1.0170	17.0	17.5	0.19323	17.6932	0.09826	11.050	0.0099	57.1
30’	1800	1.0162	16.2	16.7	0.19323	16.8932	0.09826	11.322	0.0082	54.5
60'	3600	1.0147	14.7	15.2	0.19323	15.3932	0.09826	11.832	0.0059	497
120'	7200	1.0130	13.0	13.5	0.19323	13.6932	0.09826	12.410	0.0043	44.3
1200'	72000	1.0088	8.8	9.3	0.19323	9.4932	0.09826	13.838	0.0014	30.9

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 3

Cota/Depth: -0.90 m

Cl-	35 %
FSi-	16 %
MSi-	26 %
CSi-	20 %
FSa -	3 %
MSa-	0 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	35 %
Sr -	62 %
Sa -	3 %
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSI	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no,: F 3

Cota/Depth: -0.90 m

______________5______________

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

______________7______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ / SILTY CLAY - sid

PO-101-01.07/13

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator a utorizat/Authonzed laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30 11.2004

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no : F 3

Cota/Depth: -0.90 m

	U.M	1	2	3
m 1	g	21.9	22.5	22.3
m 2	g	18.8	19.9	18.9
m 3	g	12.2	14.7	12.6
w	%	47.0	50.0	54.0
Nr de lovituri/No. of blows	-	45.0	31.0	19.0

	U.M.	1
m 1	g	30.2
m2	g	28.7
m 3	g	14.9
w_P	%	10.9

wp⁼ 10.9%

	U.M.	1
m 1	g	160.2
m2	g	138 3
m 3	g	36.6
w	%	21 5

w= 21.5 %

PO-101-01.06/8/10

SC. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 330196 .347300

Foraj nr./Boring no.: F 9

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

Adâncimea ni! m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

*************************************************************

0.90 m 160.5 138.3 36.6 21.8

************************************************************

PO-101-01 03/3

S.C. CARA SRL

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 9

Cota/Depth: -0.90 m

Str Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	(sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0279	27.9	28.4	0.19323	28.5932	0.09826	7.344	0.0513	91.8
T	60	1.0265	26.5	27.0	0.19323	27.1932	0.09826	7.820	0.0374	87.4
2'	120	1.0245	24.5	25.0	0.19323	25.1932	0.09826	8.500	0.0276	81.0
5'	300	1.0215	21.5	22.0	0.19323	22.1932	0.09826	9.520	0.0185	71.4
10'	600	1.0187	18.7	19.2	0.19323	19.3932	0.09826	10.472	0.0137	62.5
20'	1200	1.0170	17.0	17.5	0.19323	17.6932	0.09826	11.050	0.0099	57.1
30'	1800	1.0158	15.8	16.3	0.19323	16.4932	0.09826	11.458	0.0083	53.2
60'	3600	1.0145	14.5	15.0	0.19323	15.1932	0.09826	11.900	0.0060	49.1
120'	7200	1.0127	12.7	13.2	0.19323	13.3932	0.09826	12.512	0.0043	43.3
1200'	72000	1.0086	8.6	9.1	0.19323	9.2932	0.09826	13.906	0.0014	30.3

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 9

Cola/Depth: -0.90 m

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20 0 10.0 00

0.001 0.002 0.0063 0.010 0.020 0.063 0.100 0.200 0.630 i 000 2.000 6.300 10.000

Diametrul particulelor/Particle's diameter [mm]

Cl-	34 %
FSi-	16 %
MSi -	25 %
CSi-	23 %
FSa -	2 %
MSa-	0 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	34 %
Si-	64 %
Sa -	2 %
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 9

Cota/Depth: -0.90 m

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

______________7______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ / SILTY CLAY - SiCI

Șef laborator: Ing. Gabrii Laborant: Corina DUMIJ

PO-101-01.07/13

nr.

SC. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 330196 .347300

Foraj nr./Boring no.: F 9

Cpta/Depth: -0.90 m

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	9	21.9	22.5	22 3
m2	g	18.8	20.0	18.9
m 3	g	12.2	14.7	12.6
w	%	47.0	47.2	54.0
Nr de lovituri/No. of blows	-	45.0	31.0	180

	U.M.	1
m 1	g	30.2
m 2	g	28.8
m 3	g	14.9
w_P	%	10 1

W_P= 10.1 %

w_L^;

50.5 %

	U M.	1
m 1	g	160.5
m2	g	138 3
m 3	g	36 6
w	%	21.8

PO-101-01.06/8/10

Arad, CF 330196..347300

Str. Filaret Barbu nr. 2 Foraj nr./Bormg no. F 12

300193 Timișoara .

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator a utorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

Adâncimea m-i m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] (%]

0.90 m 159.7 138.1 36.6 21.3

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 12

Cota/Depth: -0.90 m

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%)
30"	30	1.0281	28.1	28.6	0.19323	28.7932	0.09826	7.276	0.0510	92 5
1'	60	1.0265	26.5	27.0	0.19323	27.1932	0.09826	7.820	0.0374	87.4
2'	120	1.0252	25.2	25.7	0.19323	25.8932	0.09826	8.262	0.0272	83.2
5'	300	1.0221	22.1	22.6	0.19323	22.7932	0.09826	9.316	0.0183	73.3
10'	600	1.0189	18.9	19.4	0.19323	19.5932	0.09826	10.404	0.0136	63 1
20'	1200	1.0168	16.8	17.3	0.19323	17 4932	0.09826	11.118	0.0100	56.4
30’	1800	1.0159	15.9	16.4	0.19323	16.5932	0.09826	11.424	0.0083	53.6
60'	3600	1.0145	14.5	15.0	0.19323	15.1932	0.09826	11.900	0.006C	49.1
120'	7200	1.0132	13.2	13.7	0.19323	13.8932	0.09826	12.342	0.0043	44.9
1200'	72000	1.0089	8.9	9.4	0.19323	9.5932	0.09826	13.804	0.0014	31.2

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granuiometrice / Granulometric curve

Arad. CF330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 12

Cota/Depth: -0.90 m

Cl-

FSi-MSi-CSi-FSa -MSa -CSa -FGr-MGr-CGr-

36 %

14 %

29 %

19 %

2 % 0 %

0 %

Cl-Si-Sa-Gr-

36 %

62 %

2 %

0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș	Total	100 %
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSj	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 12

Cota/Depth: -0.90 m

______________5______________

Pământuri fine (praf și argilă)

_______________6_______________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

______________7______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

PO-101-01.07/13

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ / SIL7Y CLAY - SiCI

Șef laborator: Ing. Gabrie Laborant: Xxxxxx Xxxx

SC. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 12

^y_/^^^?,a'^Depth:'⁰⁹⁰

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.624/iSC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1		21.9	22.5	22.3
m 2	g	18.6	19.7	18.8
m 3	g	12.2	14.7	12.6
w	%	51.6	56.0	56.5
Nr de lovituri/No. of blows	-	45.0	32.0	18.0

	U M	1
m 1	g	303
m2	g	28 7
m 3	g	14.9
w_P	%	11 6

W_P = 11.6 %

	UM	1
m 1	g	159.7
m 2	g	138 1
m 3	g	36 6
w	%	21 3

w= 21.3 %

PO-101-01 06/8/10

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Bonng no F 15

************************************************************

Adâncimea mi m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

0.90 m 159.7 138.3 36.6 21 0

PO-101-01.03/3

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 15

300193 Timișoara Cola/Depth: -0.90 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According io SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0285	28.5	29	019323	29.1932	0.09826	7 140	0.0505	93.8
1'	60	1.0265	26.5	27.0	0.19323	27.1932	0.09826	7.820	0.0374	87.4
2'	120	1.0252	25.2	25.7	019323	25.8932	0.09826	8.262	0.0272	83.2
5'	300	1.0227	22.7	23.2	0.19323	23.3932	0.09826	9.112	0.0181	75.3
10'	600	1.0190	19.0	19.5	019323	19.6932	0.09826	10.370	0.0136	63 4
20'	1200	1.0172	17.2	17.7	0.19323	17.8932	0.09826	10.982	0.0099	577
30'	1800	1.0161	16.1	16.6	019323	16.7932	0.09826	11.356	0.0082	54.2
60'	3600	1.0144	14.4	14.9	0.19323	15.0932	0.09826	11 934	0.0060	48.8
120'	7200	1.0137	13.7	14.2	0.19323	14.3932	0.09826	12.172	0.0043	46.5
1200'	72000	1.0093	9.3	9.8	0.19323	9.9932	0.09826	13.668	0.0014	32.5

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F15

Cota/Depth: -0.90 m

CI -	38 %
FSi-	12 %
MSi -	29 %
CSi-	20 %
FSa -	1 %
MSa-	0 %
CSa -	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	38 %
Si-	61 %
Sa-	1 %
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100%

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator a utorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/iSC-30.11.2004

Arad, CF 330196..347300

Foraj nr./Boring no.: F 15

Coța/Depth: -0.90 m

	U.M.	1	2	3
m 1	g	21.9	22.5	22.3
m2	g	18.4	19.6	18.6
m 3	g	12.2	14.7	12.6
w	%	56.5	59.2	61.7
Nr de lovituri/No. of blows	-	47.0	32.0	17 0

Urnita super, de plastic tteie/Uquîd Umil

	U.M.	1
m 1	g	30.5
m2	g	28.9
m 3	g	15.0
w_P	%	11.5
W_P =	11.5 %

	UM.	1
m 1	g	159.7
m 2	g	1383
m 3	g	36.6
w	%	21.0

w= 21.0 %

lc= 0.80

_______________lp= 48.2 %

w_L= 59.7 %

PO-101-01 06/8/10

Umidităil/Moisture contents [%]

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

RO60 RNCB 0255 1468 9495 0001

BCR, SUC. TIMIȘOARA

www.cara-oeotclinica.ro

Lab.Aut.gr. II Profil GTF+Chimic - Aut.

Nr.

O.R.C.J 35/986/1

C.I.F. RO-18200W TEL. 0356-448979 MOB. 0722-573188 Fax 0356-410067

e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

2723/18.04.2017

^LL^CERT

ISO 9001:21308

BULETIN DE ANALIZĂ nr. 20.561 / 2023

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON Conform cerințe standard NE 012-1 / 2007

Denumire lucrare : Analiză chimică - agresivitate sol față de beton pt. o probă prelevată din Arad, Arad, CF 330196, 330219, 330424, 330450, 330457,330467, 330470,330481, 330515, 343935, 343936,343938, 343940, 347300, jud. Arad, pentru întocmirea proiectului „Elaborare P.U.Z. și R.L.U.: — Zona Industrială nepoluantă, depozitare și logistică”.

Beneficiar : Xxxx Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxx

Determinări		Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări de referință	Metode de încercări utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor: Arad Adâncimea de prelevare ; F 3 - 0,90 m				-	-	-	*	-
Sulfați (SOr )		> 2000 și < 3000 > 3000 și < 12000 > 12000 și <24000	XA1 XA2 XA3	STAS 8601 - 70	Fotometrul xx xxxxx	mg/kg	500,0	-	Neagresivă
pH				ISO 4316	Fotometrul xx xxxxx	-	6,9	-	Neagresivă
Aciditate		> 200 Xxxxxxx Xxxxx	XA1 XA2 XA3	DIN 4030p2^	^ORGEOf^	. ml/kg	5,02	-	Neagresivă

Șef profil: Ing. Xxxx Xxxxxxxx ^GTF

Data : 03.07.2023

^A iyT laborator: Ing. p VAT

■12 MAR. 2024

» MS 11/IM W iîJfl

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

pentru emitere 7

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

Subsemnatul Xxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al BENEFICIAR CUI

cu sediul /domiciliul în județulj ___________________________ municipiul/orașul/comuna^. ___ satu¹ cod poștal

str.nr._ bl.sc.et.ap.te lefon/fa x ^{0757 916 351} e mai I

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația de urbanism:

ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ__________________

pentru imobilul/teren situat în

județul arad municipiul/oraș/comuna arad

___________________________________________________satul_________________________________

sectorul cod poștal str._______________________________________________

nr.bl.sc.et.ap.sau identificat prin

330481, 330470, 330463, 330457, 330450, 330515, 347300, 343938, 330219, 343940, 330196, 343935, 330424, 343936

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și I exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

PMA - - 09

Data 11.03.2024_________________

Semnătura

L.S.

NOTĂ PE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimtământtd dumneavoastră. in mod voluntar. pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această cale in vederea soluționării cererii depuse

la facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 6^9 21)16. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Dalele pot fi dezvăluite unor terp in baza unui temei justificat I« puicii exercita drepturile de acces intervenite și de opozifte in condițiile prevăzute de Regulamentul l' E nr6~9 21)16 pnnlr-o cerere scrisă semnată și datată, depusă Iu sediul institupei

S-a cerul autentificarea prezentului act:

DECLARAȚIE

-----------Subsemnata Xxxx Xxx, cetatean român, născută la data de -in Mun. Timișoara, județul >. domiciliata in Mun.' i, Str.

județul Timiș, identificata prin CI seri? nr . eliberata dc SPCLEP limisumu.

avand CNP . prin prezenta declar pe proprie răspundere si sub sancțiunile

prevăzute de art.326 Cod Penal pentru declaratii nesincere ca sunt de acord cu întocmire PUZ si RLU pentru realizare ” Zona Industriala Nepoluanta, Depozitare si Logistica” pe terenurile înscrise in CF: 330196, 330219, 330424, 330450, 330457, 330463, 330470, 330481, 330515, 343935, 343936, 343938, 343940, 347300 Arad, asa cum este prevăzut in Certificatul dc Urbanism nr.133/10.02.2023, eliberat de Primaria.Mun.Arad cu nr.9258/06.02.2023.---------- ---------Dau prezenta declarație spre a servi la AUTORITATE--------------------------------------- —------Totodată, in conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr.679/2016. pentru proiecția pesoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulație a acestor date, declar ca sunt de acord cu prelucrarea acestor date, in vederea Întocmirii actului notarial si cu furnizarea informațiilor referitoare la datele mele personale si la conținutul actului, autoritatilor abilitate de lege, la cererea acestora.------------------------------------------------------------ ---------Subsemnata Xxxx Xxx, declar ca înainte de semnarea actului am citit personal cuprinsul acestuia, constatând ca el corespunde voinței mele, drept pentru care semnez mai jos.— ----------Redactat si editat la Societatea Profesională Notarială ..Xxxx X- Xxxxxx” - Corn. Dumbrăvița. intr-un exemplar original care ramane in arhiva biroului notarial si trei duplicate, din care unul va ramane in arhiva biroului notarial si doua exemplare se eliberează pârtii.---------------

DECLARANTA, S.S. Xxxx Xxx - unneaza autentificarea

ROMÂNIA

Uniunea Naționala a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială „Xxxx X- Xxxxxx”

Licența de funcționare nr. 107/3331 /28.03.2018

Sediul: Corn.Dumbrăvița, slr.Berlin nr.27, județul Timiș

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.1898

Anul 2023 luna septembrie ziua 07

In fala mea Xxxxxx-Xxx Xxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:

1. Xxxx Xxx, cetatean român, domiciliata in Mun.'

et.x, ap,6. județul Timiș, identificata prin CI seria eliberata de ?

Timișoara, avand CNP n nume propriu, care, după ce a citit actul, a declarat ca

i-a inteles conținutul, ca cele cuprinse in act reprezintă voința sa. a consimțit la autentificarea prezentului înscris si a semnat unicul exemplar, precum si cele 0 anexe.--------------------------------

in temeiul art. 12 lit.b din Legea nr.36/1995. republicata, cu modificările ulterioare SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

- S-a perceput onorariu in suma de 15,00 lei + 2,85 lei TVA. cu bon fiscal nr.ZĂ07.09.2023 NOTAR PUBLIC,

S.S Xxxxxx-Xxx Xxxxxx L.S

Prezentul duplicat s-a întocmit in treț cxempDre, de Xxxxxx-Xxx Xxxxxx, notar public, astazi, data autentificării actului si are aceeași bina probanta ca originalul.

^MlKdan b Vrdâș

BANCA 1BTI TRANSILVANIA*

SWIFT BTRLRO22

C U I. RO 5(1 22 670

R B - PJ R. - 12 019- 18.02 1999

Nr Inreg Reg. Corn . J12 4155 1993

Tipării de

Tipărit in

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

15 II 2023

Ordin de plata buget

\| Detalii client 1
Număr ordin:	34
Nume platilor.	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod fiscal/CNP.	42609727

1 Dcliilii t minier
Cont platilor:	ROI 1BTRLRONCRT055764140I
Nume beneficiar.	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMAN1A
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	RO 12TREZ70O2OF3050OOXXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma:	2485.05
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ ZONA IND NEPOLUANTA .DEPOZITARE SI LOGISTICA EXTRAVILAN MUN ARAD 89 HA BENEFICIAR Xxxx Xxxxx Xxxxxx,ARH Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Dala creării:	15 1 1 2023
Referința tranzacției:	102ETRZ233190452
Data tranzacției:	15 11.2023
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Semnătură plătitor

înscrieri privind dezmembra mi ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

înscrieri privind dezmembramlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Caracteristica	Qs zi min		Qs zi med		Qs zi max
Caracteristica	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>	<mc./zi>	<l/s>
Apă pentru întreținere	0	0	617,44	7,14	740,93	8,5

Hotărârea nr. 450/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:o Zona funcțională Z1:

• Funcțiuni complementare:o Zona funcțională Z1:

> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

> SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

> SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel:

> SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

Indicatori urbanistici maximi propuși pentru zona funcțională Z1:

Regimul de înalțime maxim propus pentru zona funcțională Z1:

o Parcela numărul 3

o Parcela numărul 4

o Parcela numărul 5

o Parcela numărul 6

o Parcela numărul 7

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Nr. 31 din 03.07.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• Funcțiuni complementare:o Zona funcțională Z1:

> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

> SZv - Subzona spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

> SZvp - Subzona spațiu verde promenadă în vecinătatea canalului Ier Mureșel:

> SZTE - Subzonă tehico-edilitară, spațiu verde, drumuri de incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

o Zona funcțională Z2:> CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus:

> SZcp - Subzona drumuri incintă, parcări, platforme, circulații pietonale:

Zonificare funcțională:o Zona funcțională Z1:

o Zona funcțională Z2:

o Zona funcțională Z3:

Indicatori urbanistici maximi propuși pentru zona funcțională Z1:

Regimul de înalțime maxim propus pentru zona funcțională Z1:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate pentru zona funcțională Z1:o Parcela numărul 3

o Parcela numărul 4

o Parcela numărul 5

o Parcela numărul 6

o Parcela numărul 7

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

BENEFICIAR

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

ANCPL

ANCPÎ

MUNICIPIUL ARAD

Arhitect ȘefDirecția Construcții și Dezvoltare UrbanăServiciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

ROMANIA

ROMÂNIA

MONITORUL OFICIAL

MONITORUL OFICIAL

AL

HOTĂRÂRI ALE GUVERNULUI ROMÂNIEI

JUDEȚUL ARAD

Caniș Parpală

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 11691 din 20.07.2023

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

AVIZ FAVORABIL

MUNICIPIUL ARAD

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

ȘfCAAU

Aviz

CONDIȚII TEHNICE Conform solicitare

REFERAT

• Funcțiune dominantă:

o Zona funcțională Z1:

• Funcțiuni complementare:

o Zona funcțională Z1:

• Funcțiuni complementare:

o Zona funcțională Z1:

o Zona funcțională Z2:

> CCr -zona drum, circulații pietonale, pistă velo propus:

Zonificare funcțională:

o Zona funcțională Z1:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate pentru zona funcțională Z1:

o Parcela numărul 3

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană
Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente