Hotărârea nr. 447/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 – Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 447 din 20 august 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 56661/27.06.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 51977/10.06.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 56660/27.06.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 27/27.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: ,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad, măsurând o suprafață totală de 16.613,00 mp., conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.10.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1 Încadrarea în P.U.G. în lucru
2.2 Încadrarea în zonă
2.3 Studiu de cvartal
2.4 Situația existentă
2.5 Ilustrare urbanistică/Posibilități de mobilare
2.6 Posibilități lucrări rutiere
2.7 Proprietatea asupra terenurilor
2.8 Posibilități echipare edilitară
2.9 Traseu cablu LES medie tensiune (20Kv) - alimentare cu e.e. propusă
2.10 Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1 Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx;
2.2 Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 23/2022,
2.3 Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 16.613,00 mp,
2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.,
2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
- 2.6 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
- 2.7 Proprietarul/dezvoltatorul zonei de producție și depozitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
- 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 51977/10.06.2024, conform anexei
- 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 20.08.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T Nr. 357/1.07.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 56661/27.06.2024

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 27/27.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în P.U.G. în lucru
2.2. Încadrarea în zonă
2.3. Studiu de cvartal
2.4. Situația existentă
2.5. Ilustrare urbanistică/Posibilități de mobilare
2.6. Posibilități lucrări rutiere
2.7. Proprietatea asupra terenurilor
2.8. Posibilități echipare edilitară
2.9. Traseu cablu LES medie tensiune (20Kv) - alimentare cu e.e. propusă
2.10. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 23/2022;
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 16.613,00 mp;
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.;
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități;
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare;
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei de producție și depozitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială;
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 51977/10.06.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Verif. LF/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 56661 / 27.06.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx
- Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 23/2022

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 47589 din 27.05.2024, de către Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx;
- raportul de specialitate nr. 56660/A5/27.06.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 51977 /A5/10.06.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 27/27.06.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad și constituie proprietatea privată a proprietarilor Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 16.613,00 mp. ’ ’

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

-,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent - ,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad, măsurând o suprafață totală de 16.613,00 mp, se propune reglementarea unei zone de producție și depozitare P+2E.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 60, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,24 m (107,24 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 16587/14.09.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) -„CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PBULICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR Calin Bibarț VICEPRIMAR Lazăr Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Verif. LF/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 56660/A5/27.06.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCESE, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 362222 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx
- Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 23/2022

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în partea de nord a U.A.T. Municipiul Arad, în extravilan, conform extrasului de C.F. nr. 362222 - Arad, cu accesul din DJ 709C-Strada Câmpurilor-DC 1302.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338473 - Arad;
- la vest - DC 1302, respectiv teren domeniul privat al Municipiului Arad identificat prin C.F. nr. 365949 - Arad;

- la est - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 362223 - Arad, canal HCN 16378;

- la sud - terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 338487 - Arad, respectiv C.F. nr.

365955 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone de producție și depozitare P+2E.

Zonificarea și unitățile și subunitățile funcționale:

ISID - Zonă unități de producție și depozitare, parcaje și dotări aferente - cu regim de înălțime max. P+2E și funcțiuni complementare admise - funcțiuni administrative

Subnități funcționale:

• ISID - zonă cu funcțiunea de producție și depozitare, sedii societăți private, comerț, administrație și logistică;
• SP - Spații verzi și plantate;
• Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulații auto, platforme parcări ;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,80.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

-Față de limita de proprietate de la stradă, înspre limita vestică, se va realiza o retragere de minimum 10,00 m față de axul DC 1302;

-Față de limita de proprietate posterioară, înspre limita estică, se va respecta o retragere de minimum 2,00 m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțimea la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate;

-Față de limitele laterale, înspre limita nordică și sudică, se va respecta o retragere de minimum 2,00 m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțimea la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 20% din suprafata totală a terenului.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificaările și completările ulteriore, Anexa 5.

În incinta imobilului sunt propuse minim 12 parcări pentru autoturisme, respectiv 5 parcări pentru autocamioane.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face din DC 1302.

Având în vederea necesitatea asigurării accesului la drumul înscris în C.F. nr. 333518 - Arad, a terenului înscris în C.F. nr. 362222 - Arad, care face obiectul prezentului PUZ, s-au promovat și aprobat: -HCLM Arad nr. 89/14.02.2024 privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Arad identificat în parcela De 1302/1. Terenul este înscris în C.F. nr. 365949 - Arad;

-HCLM Arad nr. 90/14.02.2024 privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Arad identificat în parcela A 1351/2/1. Terenul este înscris în C.F. nr. 365955 - Arad;

Conform adresei Municipiului Arad, Direcția Secretar General, Serviciul Cadastru Extravilan, Fond Funciar nr. ad. 21739/01.04.2024, se exprimă acordul de principiu pentru asigurarea accesului la drumul public.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul destinat realizării investiției este format în prezent dintr-o singură parcelă, aflată în proprietatea inițiatorilor. La această fază nu se dorește parcelarea incintei studiate, dar aceasta se va putea dezmembra astfel încât fiecare corp/tronson împreună cu dotările aferente și cu cotele comune, să poată intra în proprietatea diverșilor operatori, cu respectarea condițiilor de servitute și parcelare, conform RGU aprobat prin HG 525/1996.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei de producție și depozitare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona de producție și depozitare, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zonei de producție și depozitare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	17492107/24.05.2023	03.10.2024
2	Compania de Apă Arad S.A.	7239/07.04.2023	-
3	Delgaz Grid S.A.	214585738/01.04.2024 214183095/07.04.2023	31.03.2025
4	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	9467/09.06.2023	-
5	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322558/24.04.2023	-
6	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322561/24.04.2023	-
7	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	161259/05.06.2024 134206/17.05.2023	05.06.2025
8	O.C.P.I. Arad	P.V. 1301/2023	-
9	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	16587/14.09.2023	14.09.2024
10	C.J. Arad - D.T.I. - S.A.D.P. - C.E.E.A.	16920/19.07.2023	-
11	Municipiul Arad - Direcția Secretar General Serviciul Cadastru Extravilan, Fond Funciar	21739/01.04.2024	-
12	Municipiul Arad - Comisia de eliberare autorizației de acces la drumul public	59978/Z1/09.08.2023	-
13	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	384/29.08.2023	-
14	C.J. Arad - Arhitect Șef	09/20.05.2024	03.10.2024
15	D.S.P. Jud. Arad	177/15.05.2023	-
16	M.A.I. - Direcția Generală Logistică	568142/11.05.2023	-
17	M.Ap.N. - Statul Major al Apărării	DT/3758/19.04.2023	-
18	S.R.I.	288885/18.04.2024 276138/19.04.2023	18.04.2025
19	TRANSGAZ S.A.	45056/1281/20.06.2023	20.06.2024
20	TRANSELECTRICA S.A.	6203/12.04.2023	-
21	A.N.I.F.	105/26.04.2024 75/08.05.2023	26.04.2025
22	S.T.S.	17884/10.05.2023	03.10.2024
23	Direcția Județeană pentru Cultură Arad	101/U/21.04.2023	-
24	A.N. Apele Române - A.B.A. Mureș - S.G.A. Arad	28/19.05.2023	19.05.2025
25	Procură specială/ Încheiere de autentificare	3104/11.10.2022	-
26	Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimie Arad	730/11.07.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 04.06.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr.

/ .2024 ’

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		27.06.2024

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxxxx, cu adresa în jud. Arad, loc. Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1, înregistrată cu nr. 47589 din 27.05.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 27 din 27.06.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

Proiectant general: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Propriețari/Dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx

Proiectant: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 23/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338473 - Arad;
- la vest - DC 1302, respectiv teren domeniul privat al Municipiului Arad identificat prin C.F. nr.

365949 - Arad;

- la est - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 362223 - Arad, canal HCN 16378;
- la sud - terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 338487 - Arad, respectiv C.F. nr. 365955 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Zonificarea și unitățile și subunitățile funcționale:

ISID - Zonă unități de producție și depozitare, parcaje și dotări aferente - cu regim de înălțime max. P+2E și funcțiuni complementare admise - funcțiuni administrative

Subunități funcționale:

• ISID - zonă cu funcțiunea de producție și depozitare, sedii societăți private, comerț, administrație și logistică;
• SP - Spații verzi și plantate;
• Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulații auto, platforme parcări ;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

-Față de limita de proprietate de la stradă, înspre limita vestică, se va realiza o retragere de minimum 10,00 m față de axul DC 1302;

-Față de limita de proprietate posterioară, înspre limita estică, se va respecta o retragere de minimum 2,00 m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțimea la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate;

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 20% din suprafata totală a terenului.

Parcaje:

În incinta imobilului sunt propuse minim 12 parcări pentru autoturisme, respectiv 5 parcări pentru autocamioane.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face din DC 1302.

-HCLM Arad nr. 89/14.02.2024 privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Arad identificat în parcela De 1302/1. Terenul este înscris în C.F. nr. 365949 - Arad;
-HCLM Arad nr. 90/14.02.2024 privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Arad identificat în parcela A 1351/2/1. Terenul este înscris în C.F. nr. 365955 - Arad;

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 04.06.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 47628/A5/10.06.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire stație de betoane,platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități

- Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxxxxx
- Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 362222 Arad
- Proiectant general - SC L'ARHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx SRL SRL, proiect nr.23/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 99191/23.12.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 30.01.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 30.01.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 30.01.2023-08.02.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu cu nr.42491/17.05.2023 și completările depuse cu nr.52020/22.06.202, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 13.06.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 13.06.2023pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 13.06.2023-27.06.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 362223, CF 338487, CF 338011, SC RAN &RAD GROUP SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

FOAIE DE CAPĂT

P.U.Z. Șl R.L.U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITAREÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI

FAZA:

PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) ELABORAREA PROPUNERILOR FINALE

obținere Aviz tehnic Arhitect-Șef și promovarea spre aprobare documentație de urbanism

Te1/F4<’. *403S7 4T0OIQ ț At|ir«5 Mc Cwrnriu» r«nr.j«r<r 24 Ai.itl.

FOAIE DE GARDĂ

A. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

Proiectant general:

B. COLECTIV DE ELABORARE

Șef de proiect /

Coordonator Urbanism:

Arhitectură:

Edilitare

Rețele alimentare cu apa și canalizare

Și

Edilitare cu energie electrică

Drumuri

arhnc/'-

.. :Ț_:

ArnS^gALC

S.C. L'Ă

Ing. Xxxxx Xxxxxxx

S.C. SMART HOUSE COLOR S.R.L,^"

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

X. X. Xxxx Xxxx S.R.L/^¹’‘^,^

/ RO14633426

CoSo CoN ^SRL

>/2

M/Pjic 4-lfJ 1G7 .BfXBO 1 AdmiT tir. Cnr-zplin Gnntu nr M Af kJ. îteirinU

BORDEROU

A. CERERE pentru emitere AVIZ TEHNIC ARHITECT ȘEF Șl PROMOVARE SPRE APROBARE DOCUMENTAȚIE DE URBANISM & ACTE IDENTIFICARE SOLICITANT însoțită de următoarele acte administrative :

- Ordin de plată TAXA RUR Nr. 21 /18.09.2023;

Copie Carte de Identitate titular Xxxx Xxxxxxx ;

Procură specială, încheiere de autentificare Nr. 3104 /11.10.2022 ;

Extras de Carte Funciară Nr. 362222 Arad ;

Extras de Plan Cadastral n. cad. 362222 ;

Certificat de Urbanism Nr. 1747 / 03 OCT. 2022 & Anexa la C.U.;

B. AVIZE, ACORDURI solicitate conform CERTIFICATULUI DE URBANISM nr. 1747 / 03 OCT. 2022, având valabilitate 24 luni și conform LISTEI centralizatoare a avizelor:

Aviz de oportunitate - Etapa 1

Raportul informării și consultării publicului - Etapa a l-a

Raportul informării și consultării publicului - Etapa a 2-a

Aviz apă-canal

Aviz energie electrică

Aviz gaze naturale

Aviz protecție civilă

Aviz securitate la incendiu

Aviz protecția mediului

Aviz poliția rutieră - serviciul circulație

Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Arad

Aviz MAI - Direcția Generală Logistică

Aviz SRI

Aviz MAPN

AvizANIF

Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română

Acord Transelectrica

AvizTransgaz

Aviz MADR

Aviz de Gospodărire a Apelor

- HCLMA Nr. 89 / 14 FEB. 2024
- HCLMA Nr. 90 /14 FEB. 2024

Acord de principiu asigurare acces

Negație SADP CJ Arad

Aviz de principiu Acces la drumul public al administratorului drumului

Aviz Arhitect Șef - CJ Arad

C. STUDII DE TEREN:

Proces verbal recepție Plan topografic - vizat OCPI Arad, elaborat de S.C. TOPOVAS PLAN S.R.L., ing. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Aviz Geotehnic Preliminar Nr. 15 / 2023, elaborat de Atelier A S.R.L., ing. geo. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Studiu Pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate, elaborat de OSPA Arad, ing. Xxxxxxx Xxxxxx

R-t/fjit *40 357-110030 | Cr CarnrtuiCoonMi nr. 11, Aî.m1

D. DOCUMENTAȚIE DE URBANISM :

1. PIESE SCRISE
- 1.1. Foaie de capăt
- 1.2. Foaie de gardă
- 1.3. Borderou de piese scrise și desenate
- 1.4. Memoriu de prezentare
- 1.5. Regulament Local de Urbanism
- 1.6. Plan de acțiune

2. PIESE DESENATE

2.1. Plan de încadrare - P.U.G. în lucru	Planșa U00.1
2.2. Plan de încadrare în zonă - ortofotoplan	Planșa U00
2.3. Studiu de cvartal	Planșa U01.1
2.4. Plan Situația existentă 1:2000	Planșa U01
2.5. Reglementări urbanistice - Zonificare	Planșa U02
2.6. Ilustrații urbanistice. Posibilități de mobilare	Planșa U02.1
2.6. Posibilități lucrări rutiere. Secțiuni transversal PTT1 PTT2	Planșa U02.2
2.7. Proprietatea asupra terenurilor	Planșa U03
2.8. Posibilități echipare tehnico-edilitară	Planșa ED01
2.9. Traseu cablu LES medie tensiune (20kV)	Planșa ED02

întocmit,

Arh. Xxx-Xxxxx Xxxxx

2/2

îcl/fjt JS/4W(lK> | Aduu sh Corniliu îl AruJ, fUwnâitu

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA PROIECTULUI	„P.U.Z. ȘlR.L.U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDIUTAREÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI” Extravilan, Municipiul Arad, conform extras deCF nr.
AMPLASAMENT	362222, Jud. Arad
BENEFICIAR	Xxxx Xxxxxxx S.C. L'ARCHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx S.R.L.
PROIECTANT GENERAL	Arad, str. Corneliu Coposu, nr.24c, jud. Arad e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
FAZA	ETAPA III
DATA ELABORĂRII	2023

LArchitecture	1/16
LJ ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII	TeL/Fw! +JO357 43DO3O \| Adreiâ: itr, Qxncliu Coposu rr, 24, Arad, RomJnta

1.2. OBIECTUL P.U.Z.

SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Beneficiarul intenționează ca pe terenul deținut, identificabil prin C.F. nr. 362222 în extravilanul municipiului Arad, să realizeze un ansamblu de construcții și echipamente tehnologice specific industriei de preparare a betonului. Prezenta documentație este întocmită în vederea reglementării condițiilor urbanistice în baza cărora se va emite autorizația de construire pentru edificarea construcțiilor menționate mai sus.

Această documentație are scopul stabilirii condițiilor de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamnetului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

întocmirea prezentei documentații are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 3.10.2022, eliberat de către Primăria Municipiului Arad pentru terenul situat în zona de nord a municipiului Arad.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITĂȚII PENTRU ZONA STUDIATĂ

Terenul deținut de către beneficiar este situat în extravilanul municipiului Arad, accesibil de pe drumul communal DC1302, identificabil prin C.F. nr. 362222 Arad și are categoria de folosința actuală arabil în extravilan, conform extrasului de carte funciară.

Imobilul studiat nu este reglementat din punct de vedere urbanistic, nefiind cuprins în P.U.G. Arad și R.L.U. aferent, având destinația de teren agricol în extravilan.

De la limita administrative a intravilanului Municipiului Arad și până la parcela ce face obiectul lucrării se poate observa o continuă dezvoltare a localității către o zonă de funcțiuni existente compatibile cu cele ce intenționează beneficiarul să le dezvolte.

în cadrul P.U.G. aprobat, sunt stabilite direcțiile principale de dezvoltare în interesul public, pe acelați principiu a fost emis și certifcatul de urbanism nr. 1747 din 03/10/2022 de către Primăria Municipiului Arad, ce stabilește destinația imobilului în vederea realizării unei stații de betoane.

Prin reglementările generale pentru zone cu acest specific menționăm:

- stabilirea limitelor zonei trupului izolat, azi arabil în extravilan;
- instituirea restricțiilor legale până la aprobarea documentațiilor de urbanism;
- stabilirea și delimitarea zonelor, subzonelor ca areal și destinație, conform solicitărilor beneficiarului;
- trasee rutiere și pietonale;
- poziționarea noilor construcții din zonă;
- asigurarea cu utilități;
- controlul și protecția mediului.

1.3. SURSE DE DOCUMENTARE

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu:

- Prevederile legii nr. 350/2001 rep., legii 50/91 rep., HGR nr. 525/96.
- Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic de zonă, indicartiv GM 0010-2000 și avizat în conformitate cu Legea Nr. 350/2001 rep. modif. cu OG nr. 27/2008.
- ORD. MDRT nr. 2701/2010.
- Ridicarea topografică - elaborat de S.C. TOPOVAS PLAN 5.R.L.
- Conform Regulamentului PUG Arad, destinația terenului este arabil în extravilan
- Studiu geotehnic - elaborat de Atelier A S.R.L.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. EVOLUȚIA ZONEI

Atestat documentar din anul 1131, orașul Arad este situat în vestul României, pe malul Mureșului, la intersecția drumurilor N-S (Crișana - Banat) și E-V (Transilvania - Europa Centrala).

Din anul 1834 este declarat oraș liber regesc, dar adevărata înflorire a orașului are loc între 1870 -1910. După anul 1920, este cuprins în intravilan și cartierul Gai, dar limitele N-V ale orașului sunt, practic și astăzi, la cca. 600 m Sud de DJ 709C ce duce spre Iratoș / Variaș.

Zona studiată este situată în extravilanul municipiului Arad, terenul studiat nefiind rglementat prin P.U.G. Arad și R.L.U. aferent acestuia, având destinația de teren agricol în extravilan.

Proprietarii terenurilor învecinate au întocmit PUZ-uri pentru realizarea unor zone de servicii, depozitare, logistică, industrie ușoară nepolunate și dotări, idee preluată și de proprietarul parcelei studiate (beneficiarul prezentei documentații).

2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

Terenul studiat se găsește în extravilanul Municipiului Arad ce are ca și drum de legătură cu orașul drumul comunal DC1302, respectiv strada Câmpurilor. Terenul este accesibil de pe latura vestică a acestuia de pe drumul existent, neasfaltat.

Vecinătățile amplasamentului propus spre reglementare sunt:

- la Nord - Teren proprietate privată, identificabile prin C.F. nr. 338473:
- la Sud - Teren proprietate privată, identificabil prin C.F. nr. 338487;
- la Est-Teren proprietate privată, identificabil prin CF nr. 362223 & canal HCN1638;
- la Vest - Strada Câmpurilor - Drum comunal DC1302.

Distanțele față de zonele de locuit sunt mai mari de 500,00 m.

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

ASPECTE GENERALE

Terenul pe care urmează să realizeze investiția, având suprafața 16.613,00 mp, este liber de construcții în momentul de față și nu este inclus în zone de protecție de interes național sau internațional. Zona este constituită din terenuri arabile, cultivate cu cereale sau plante tehnice, în sistem intensiv și/sau pășuni și terenuri unde funcționează deja unități economice de tipul industrie ușoară, depozitare și servicii.

Relația amplasamentului în raport cu elementele cadrului natural din zonă este una neutră, acesta neavând calități peisagistice care să necesite măsuri specific de integrare. Trăsăturile determinante ale cadrului natural din vecinătate sunt următoarele:

- terenul plat;
- absența vegetației arboricole (copaci, tufișuri), cu excepția unor grupuri de tufișuri crescute spontan pe terenurile necultivate;
- absența riscurilor naturale:
- cutremure;
- inundații;
- alunecări de teren;
- clima relativ blândă.

Apreciem că zona poate adăposti funcțiunile propuse, după luarea măsurilor corespunzătoare de asigurare cu utilități.

RELIEF, HIDROGRAFIE, VEGETAȚIE

Terenul din zonă este relativ plat. Cotele de nivel în zona cu propuneri ale terenului studiat variază între 106,27 -109,46 NMN. în prezent terenul, este acoperit cu vegetație crescută spontan pe suprafața necultivată. între canal și terenul studiat precum și cele vecine (nord-sud) este o fâșie de teren de protecție a canalului acoperită cu vegetație de aliniament specifică terenului inundabil și vegetație de tip arbuști.

ANALIZĂ GEOTEHNICĂ

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea; Arad, extravilan, FN, parcela cu nr. cad. 362222.

Din punct de vedere geomorfologic, terenul este plan, fiind situat pe terasa superioară a râului Mureș.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca. 1000 m adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului și cuaternarului. Cuaternarul are o grosime începând de la suprafață, de cca. 250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și holocen), prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masă, de nisipuri cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

Din punct de vedere hidrologic amplasamentul se situează în zona unde alternanța de straturi permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitaților din zonă.

Conform normativului P100-1/2006, construcțiile se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colțTc=0,7 sec.

Adâncimea de îngheț - dezgheț a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

RISCURI NATURALE

Nu este cazul.

2.4. CIRCULAȚIA

în prezent, accesul carosabil la parcela de teren ce se identifică prin C.F. nr. 362222 Arad, aflată în studiul prezentei documentații de urbanism nu este amenajat.

Strada Câmpurilor este asfaltat până la ieșirea din intravilanul Municipiului Arad. De aici până la terenul studiat este o porțiune de drum macadam. Lățimea acestuia variază de la 4 la 7 m conform date topografice, lucrările de modernizare efectuate în urmă cu mai mulți ani au avut în vedere și lărgirea prospectului până la 7 m.

Traficul rutier este normal fiind utilizat doar de cei interesați în zonă.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ în zona studiată se delimitează clar următoarele tipuri de funcțiuni:

- la Nord - C.F. nr. 338473 teren Agricole și canale de desecare;
- la Sud - C.F. nr. 338487 terenuri agricole;
- la Est - CF nr. 362223 terenuri agricole;
- la Vest - CF nr. 333518 drum comunal DC1302 și terenuri agricole

GRADUL DE OCUPARE A ZONEI CU FOND CONSTRUIT

în prezent construcțiile din zona studiată sunt reprezentate doar de o anexă agricolă amplasată pe terenul identificat prin CF nr. 338473 la nord de imobilul unde se propune investiția.

ASPECTE CALITATIVE ALE FONDULUI CONSTRUIT

în perimetrul zonei studiate se găsește preponderent teren arabil în extravilan, needificat și căi de circulație. Având în vedere această densitate scăzută a edificării nu pot fi identificate aspecte calitative ale fondului construit in limita zonei studiate.

ASIGURAREA DE SERVICII A ZONEI, ÎN CORELARE CU ZONELE VECINE

Nu există un sistem unitar de servicii de utilități zilnice sau săptămânale (ele se găsesc parțial pe DN 7, Metro-Praktiker, 3-4 Km), dar nici cele pentru servicii cotidiene (bănci, administrație descentralizată, servicii medicale, etc). Nu sunt în vecinătate zone sau cartiere de blocuri cu locuințe colective, deci nici spații verzi amenajate sau dotări de cartier.

ASIGURAREA CU SPAȚII VERZI

In perimetrul zonei studiate nu există spații verzi amenajate, doar zone verzi de protecție ale DC 1302.

EXISTENȚA UNOR RISCURI NATURALE ÎN ZONA STUDIATĂ SAU ÎN ZONELE VECINE

Zona este lipsită de riscuri naturale.

PRINCIPALELE DISFUNCȚIONALITĂȚI

Se pot menționa următoarele necesități în vederea dezvoltării zonei studiate, având tendința existentă de schimbare a destinațiilor terenurilor din arabil în curți construcții cu destinația servicii, depozitare, industrie ușoară nepoluantă:

- necesitatea lărgirii prospectului stradal până la 7 m al drumului comunal DC1348 și amenajrea acestuia prin extinderea suprafeței asfaltate existente din intravilan către extravilan spre incinta studiată, deoarece la momentul de față prospectul stradal variază între 4 și 7 m.
- necesitatea adoptării de soluții locale pentru asigurarea următoarelor dotări edilitare: canalizare pluvială, canalizare menajeră, apă potabilă, gaze.

ECHIPARE EDILITARĂ

Terenul nu este traversat de trasee edilitare. Pe teren nu există utilități. Lipsa rețelelor de alimentare cu utilități pe terenul studiat nu constituie un impediment în dezvoltarea investiției, urmând ca racordul la rețelele edilitare să se facă prin branșament sau foraje.

ALIMENTARE CU APĂ

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apă deoarece nu a avut până acum o destinație care să necesite această dotare, dar adiacent str. Câmpurilor, în cartierul Gai, există rețea de apă potabilă, parte a sistemului municipal.

CANALIZARE

Situația canalizării menajere este similară ca și context și cauzalitate cu cea de la apă potabilă.

în ceea ce privește canalizarea pluvială, aceasta nu există în zonă, nici pe teren sau pe drumurile de acces. Toate apele meteorice se descarcă în canalele existente, respectiv sunt absorbite de teren.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

în zona studiată se remarcă o LEA la aproximativ 80,00 m de limita sudică a imobilului.

TELECOMUNICAȚII

în zonă, adiacent străzii Câmpurilor, există o linie telefonică aeriană la cca. 1,50 km Sud de incinta cu propuneri.

ALIMENTARE CU CĂLDURĂ

Nu este cazul.

ALIMENTATRE CU GAZE NATURALE

Nu există rețele de joasă sau medie presiune pe amplasament sau în vecinătăți. Clădirile de pe strada Câmpurilor (DJ709C) au racorduri de gaz pentru bucătărie și încălzire +ACM. Distanța până la ele este de peste 1,50 km.

GOSPODĂRIE COMUNALĂ

în zonă, gospodărirea deșeurilor se face prin colectarea și depozitarea temporară la adresă. Evacuarea acestora este realizată de firma de salubritate a localității.

2.6. PROBLEME DE MEDIU - SITUAȚIA EXISTENTĂ

SURSE DE POLUARE

Poluarea solului

în zona studiată - ce practic este lipsită de construcții sau activități permanente - nu există surse majore sau medii de poluare, problemele pot apărea doar datorită eventualelor depozitări neautorizate de deșeuri sal îngrășăminte chimice în perioada sezonului agricol.

Poluarea apei

Pe lângă elementele de risc menționate anterior, nu există a Iți factori locali ce pot influența negativ apa subterană. Canalul existent ce în caz de precipitații dirijează apele spre Mureș nu trece decât pe terenuri agricole și este relativ bine întreținut.

în caz de precipitații abundente, apele pot antrena materiale depozitate sau aruncate în porțiunea inundată, în caz de contact cu substanțe chimice, acestea pot duce la o degradare temporară a calității apei. Eliminarea acestora este posibilă prin canale.

Poluarea aerului

în zona studiată nu există surse permanente de poluare a aerului terenul fiind pur agricol. Acestea pot apărea accidental.

Poluarea sonoră

Nu este cazul.

CADRUL NATURAL

Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației, zona este liberă de construcții. Nu există drumuri amenajate în incintă ci numai adiacent, accesurile sunt neamenajate.

Evidențierea riscurilor naturale și antropice

în ansamblul zonei nu există riscuri naturale majore, Pot apărea riscuri minore, locale, datorită blocării/ neîntreținerii canalelor din zonă în caz de precipitații abundente.

Căi de comunicație

în prezent DC1302 nu dispune de o amenajare corespunzătoare - asfaltare, iluminat etc.

Echipare tehnico-edilitară

Conform memoriilor de specialitate de la cap. 2.6. in zona nu există rețele sau artere majore ce pot constitui un risc pentru zonă, situația utilităților fiind prezentată anterior.

Desigur, nu trebuie omis riscul inexistentei utilităților.

Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție

Nu este cazul.

Evidențierea potențialului balnear și turistic

Nu este cazul.

2.7. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Fiind vorba de o inițiativă privată nu produce efecte asupra desfășurării vieții publice. Opțiunile populației vor fi exprimate în intervalul de timp în care se vor parcurge etapele de informare a populației prevăzută de Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2011 cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenjare a teritoriului și de urbanism. Administrația locală, prin intermediul Avizului de oportunitate și-a exprimat opinia pe care o are față de inițiativa beneficiarului. Valorificarea superioară a terenului va aduce încasări suplimentare la bugetul local. Punctul de vedere al elaboratorului este că investiția pe care beneficiarul dorește să o inițieze poate fi realizată fără a produce disfuncții față de vecinătăți, urmând pe de altă parte să contribuie la fructificarea unui capital deja investit prin achiziția terenului. Funcțiunea pe care beneficiarul dorește să o inițieze este compatibilă cu celelalte PUZ-uri aprobate în zonă: industrie ușoară, depozitare, servicii.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE

Din analiza datelor existente, a documentațiilor de urbanism menționate anterior, a specificațiilor din tema de proiectare și C.U. nr. 1747/03.10.2022 rezultă că aceste elemente pot constitui o premisă reală pentru abordarea unor propuneri în întreaga zonă studiată, incluzând prin aceasta:

- extinderea intravilanului;
- relația corectă cu loturile alăturate.

3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.

Amplasamentul nu este reglementat din punct de vedere urbansitic nefiind cuprins în P.U.G. Arad și R.L.U. aferent. Folosința actuala - arabil în extravilan nu este reglementată din punct de vedere urbanistic.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Cadrul natural existent în zona studiată nu prezintă potențial peisagistic valoros, nefiind necesare măsuri de punere în valoare ale unor elemente naturale valoroase (vegetație, faună, cursuri de apă, oglinzi de apă, etc.). Terenul nu prezintă vegetație înaltă (arbori, arbuști) care să necesite a fi tăiată. Vegetația existentă nu împiedică realizarea investiției. Nu există o relație vizuală favorabilă cu forme de relief sau elemente valoroase de peisaj aflate la distanță.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Obiectivul studiat respectă distanțele legale față de traseul drumului comunal (DC 1302), neafectându-se zona de siguranță a traseului existent, construcțiile propuse fiind amplasate la o distanță de 16,70 m față de marginea părții carosabile și la o distanță de 20.20 m față de axul străzii Câmpurilor (DC 1302).

CIRCULAȚIA RUTIERĂ

Accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din Strada Câmpurilor - DC1302, aflată la vest de proprietatea studiată.

Accesul vehicolelor de tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu actualizaările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

Accesul in incinta se va realiza din strada Câmpurilor (DC 1302) existenta, fiind racordată cu raze directe R=12.00 m, pentru intrarea si ieșirea în toate directile, având lățimea de 7.00 m.

Terenul aferent inestiției se va amenaja astfel încât să permită sistematizarea terenului, construirea clădirilor, carosabile, parcaje, platforme, trotuare, spații verzi, peredele de protecție și zone de agrement.

în funcție de zonă și destinație se va stabili cota CTS, lucrările vor cuprinde:

- îndepărtarea stratului vegetal și înlocuirea cu pământ stabilizat;
- umpluturi în zonele destinate clădirilor și dotărilor.

Toate accesurile, platformele și parcajele, ca și intersecțiile (din incintă sau exterioare) sunt illuminate și marcate corespunzător.

PLATFORME. PARCAJE. TROTUARE

Toate accesurile sunt flancate de trotuare de 1,00 m realizate după caz din dale sau îmbrăcăminte asfaltică. La accesurile carosabile sau trecerile de pietoni ele vor coborî până la cota drumului, conform N 051/2001.

în incinta imobilului sunt propuse 12 parcări pentru autoturisme, respectiv 5 parcari pentru autocamioane, o clădire de birouri, hala producție si depozitare, cu regim de înălțime max. P+2E. La obiectivul studiat se vor amplasa o statie de betoane, un cântar pentru autocamioane, 8 depozite pentru agregate, un rezervor de apă si un bazin decantor. Cântarul pentru autocamioane va fi amplasat la 4.30 m față de limita de propietate si are lățimea de 3,50 m.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului comunal, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

TRANSPORT ÎN COMUN

La aproximativ 2,3 km S-V există linie de tramvai. Pe str. Câmpurilor există transport în comun cu autobuzul, deci în funcție de necesitate se poate înființa o stație facultativă la intersecția DC13O2 cu str. Câmpurilor, stație ce ar putea deservi întreaga zonă.

3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ-REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICATORI URBANISTICI

Investiția pe care beneficiarul intenționează să o dezvolte are în vedere realizarea zone de industrie ușoară cu scpopul construirii unei stații de betoane pe un teren de 16.613,00 mp. Prin această documentație se stabilesc condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

Accesul carosabil se va realiza din Strada Câmpurilor - DC1302 aflat pe latura vestică a incintei.

Incinta studiată are o formă rectangulară în plan si nu are prezintă diferențe mari de nivel.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- Construcții noi:

o construcții pentru realizarea procesului tehnologic de prepare a betonului; o birouri;

o hala depozitare

- Construcții de anexe tehnice;
- Construcții de cabine-poartă, copertine;
- Construcții tehnico-edilitare;
- împrejmuire;
- Racorduri la rețelele tehnico - edilitareși rețele de incintă ;
- Amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pietonale și spații verzi;
- Drumuri de incintă, minim 6,00m; și accesul autospecialelor de intervenție 7,00m; - Iluminat;
- Signalistică și mijloace de publicitate iluminate și neiluminate, totem publicitar: o Elementele publicitare nu vor depășii înălțimea maximă impusă prin avizul emis de AACR;

o Montarea elementelor publicitare ale construcțiilor se va face respectând H.C.L.M. Arad nr. 596/2021 și Legea nr. 185/2013 cu modificările și completările ulterioare;

Intervențiile pe teren se referă la:

- Asigurarea accesului pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice;
- Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
- Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi.
- Propunerea va urmări un volum coerent, atât la nivel funcțional, cât și estetic.

BILANȚUL TERITORIAL

Nr. crt.	TEREN AFERENT C.F. nr. 362222	EXIST	ENT	PROPUS
		mp	%	mp	%
		16.613,00	100,00	16.613,00	100,00
0	Teren arabil în extravilan	16.613,00	100,00	0,00	0,00
1	Construcții	0,00	0,00	9.967,80	max. 60,00%
2	Platforme circulații, parcări, TE	0,00	0,00	3.322,60	20%
3	Spații verzi	0,00	0,00	3.322,60	min. 20,00%
	TOTAL GENERAL	16.613,00	100,00	16.613,00	100,00

RETRAGERI IMPUSE

Construcțiile propuse vor fi amplasate la:

- Nord: nu mai puțin de 2,00m sau H/2 în cazul clădirilor față de limita de proprietate;
- Est: nu mai puțin de 2,00m sau H/2 în cazul clădirilor față de limita de proprietate;
- Sud: nu mai puțin de 2,00m sau H/2 în cazul clădirilor față de limita de proprietate;
- Vest: minim 10,00 m față de axul părții carosabile din strada Câmpurilor - DC1302, în conformitate cu prevederile OG 43/97 republicat.

Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ împrejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, cabina poartă, copertinele, și mijloacele de publicitate.

OCUPAREA ADMISĂ/INTERZISĂ A TERENULUI

- Pe parcelă vor fi amplasate construcții, fără a depăși zona construbilă marcată pe conform planșa U02 Reglementări urbanistice - Zonificare anexată, cu excepție construcțiile edilitare, cabina poarta.
- Spațiul verde amenajat minim 20% din suprafța terenului, și respectarea prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10,2022, se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.
- Amenajările tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât să respecte distanța minimă față de clădiri și să fie ușor accesibile.
- Nu se vor amplasa clădiri cu înălțimea mai mare de 12,00 m;
- Numărul de locuri de parcare va fi asigurat conform H.G.R. 525/1996.

INDICATORI URBANISTICI

Nr. crt.	INDICATORI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ	EXISTENT	maxîm PROPUS
1	Procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) zonă producție și depozitare	nereglementat	60,00%
2	Coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.) zonă producție și depozitare	nereglementat	1,80
3	Regimul de înălțime	nereglementat	P+2E, H_max.= 12,00m

Situația existentă:

S teren = 16.613,00 mp

P.O.T. existent = nereglementat

C.U.T. existent = nereglementat

H.max. existent = nereglementat

Situația propusă:

S teren = 16.613,00 mp;

P.O.T. max. propus = 60,00%;

C.U.T. max. propus = 1,8;

H. max. = 12,00 m;

Regim de înălțime max. = P+2E;

Spatii verzi = min. 20% (pentru zonele cu industrie) - conform prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10.2022, se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.

ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE

Numărul minim de locuri de parcare pentru zonă industrială conform H.G.R. 525/1996 :

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

- Activități desfășurate pe o suprafața de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
- Activități desfășurate pe o suprafața de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
- Activități desfășurate pe o suprafața mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafața de 100 mp.

Conform prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10.2022, se vor planta arbori în raport de 1/4 (buc/locuri de parcare) cu numărul locurilor de parcare

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Prezenta documentație are rolul de a iniția consultările cu furnizorii de utilități și de a obține acorduri de principiu cu privire la investițiile propuse la nivel de Plan Urbanistic Zonal.

ALIMENTARE CU APĂ

Alimentarea cu apă se va realiza prin racordarea la rețeaua cea mai apropiată din zonă, dacă acest lucru nu este posibil se va realiza din surse locale prin foraje.

CANALIZARE

Din informațiile pe care le deținem în prezent, în vecinătatea obiectivului studiat există rețea publică de canalizare menajeră.

Evacuarea apelor menajere:

- Evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape menajere prin extinderea celei mai apropiate rețele din zonă;
- Evacuarea lor printr-un sistem de cămine și conducte și apoi colectate în bazine vidanjabile.

Evacuarea apelor pluviale:

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații, colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incinta studiată.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți, apele pluviale pot fi evacaute în următoarele variante:

- Restituite în sol direct prin dirijarea acestora către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate;
- Restituite în sol prin colectarea, tratarea și stocarea temporară a lor urmând ca în final să fie restituite în sol prin puțuri absorbante;
- Evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale prin extinderea celei mai apropiate rețele din zonă.
- Evacuata în canale ANIF existente în zonă după ce trec printr-un separator de hidrocarburi

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse spre construire, se va realiza prin racordul la rețeaua existentă din zonă. în zona studiată există posibilitatea racordării în baza informațiilor ce vor fi puse la dispoziție de furnizori în procesul de avizare.

TELECOMUNICAȚII

Existența în zonă a liniilor de telecomunicații va fi indicată prin aviz, iar noile obiective propuse spre construire, vor fi racordate la acestea.

ALIMENTARE CU AGENT TERMIC

Nici în zona studiată și nici în apropiere nu există rețea, producător, distribuitor sau utilizator de energie termică centralizată.

ALIMENTATRE CU GAZE NATURALE

Nu există rețele de joasă sau medie presiune pe amplasament sau în vecinătăți. Clădirile de pe strada Câmpurilor (DJ709C) au racorduri de gaz pentru bucătărie și încălzire +ACM.

Daca va fi cazul se va face prin extindere de rețea.

GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Colectarea, transportul și depozitare rezidurilor menajere, servicii prestate în favoarea beneficiarului, la prețul și în condițiile prevăzute în contract se va face de o firmă specializată. Va fi asigurată stocarea deșeurilor în spații special delimitate pe perimetrul parcelei și accesul liber pentru mijloacele auto ale firmelor de salubrizare. Nu există deșeuri periculoase care să rezulte în urma activităților desfășurate pe amplasament iar stocarea lor din alte surse este strict interzisă.

3.7. PROTECȚIA MEDIULUI

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic. Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu este inundabilă, iar terenul are stabilitatea asigurată. Se va asigura în consecință un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

Nu se impun probleme deosebite de protecție a mediului, altele decât cele ce se impun în mod curent conform legislației în vigoare.

De asemenea, nu se constată în acest moment în zonă activități poluante care să impună luarea de măsuri speciale.

Lucrările propuse nu influențează semnificativ regimul apelor de suprafață sau subterane și nici obiectivele existente sau programate în zonă.

EPURAREA APELOR UZATE

Sistem centralizat de colectare si evacuare ape pluviale:

Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon si deposit, prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor retine materiile grosiere în suspensie.

Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol si hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în canalul pluvial stradal existent sau în canalul de desecare după caz.

Apele pluviale de pe clădirile din incintă sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate în zone verzi.

14/16

Td/fw: «40357 430030 I Ailrcîi:Itr Cotncl.uCapomn, 24, And. Rominla

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incintă se va face la o distanță de cel puțin 3,00m față de fundațiile clădirilor propuse.

Evacuarea apelor pluviale din incintă, în canalul pluvial stradal existent se va face în baza avizului de racordare stabilită de administratorul rețelei pluviale din zonă.

Calitatea apelor evacuate se va încadra în limitele de încărcare cu poluanți conform NTPA 001/2005 dacă nu se impun și alte restricții.

DEPOZITAREA CONTROLATĂ A DEȘEURILOR

în municipiul Arad, colectarea deșeurilor se face centralizat, de firmă specializatî, pe întreg teritoriul orașului, cu utilaje adecvate. Se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120 I, se prevede preselecția de la producător pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic.

ORGANIZAREA SISTEMELOR DE SPAȚII VERZI

Organizarea sistemelor de spații verzi se va face conform prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10.2022, conformă căreia suprafața minimă de spații verzi pentru zonele industriale este de 20% din suprafața terenului, iar pentru fiecare 50 mp de spațiu verde, se va planta un arbore. De asemenea conform aceleași hotărâri, la fiecare 4 locuri de parcare este necesară plantarea unui arbore.

ELIMINAREA DISFUNCȚIONALITĂȚILOR DIN DOMENIUL CĂILOR DE COMUNICAȚIE

Prin finalizarea lucrărilor preconizate în prezenta documentație, dispar în totalitate următoarele disfuncționalități existente privind:

Căile de comunicație - zona nu are o rețea stradală corespunzătoare, aceasta va asigura un acces facil în/din incinta reglementată

Rețele edilitare ce asigură pentru toată zona posibilitatea racordării la: alimentare cu apă canalizare menajeră centralizată la stația de epurare a orașului, canalizare pluvială, electrice, telefonie.

Aceste utilități elimină disfuncționalitățile enumerate, privind activitățile, funcțiunile existente și menținute, amplificate în următorii 10-20 ani.

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

în zona și incinta studiată există:

- terenuri proprietate publică de interes local și canalele;
- nu există terenuri proprietate privată de interes național sau județean

Celelalte tipuri de teren - proprietate publică și privată de interes local, proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice sunt prezentate în planșa U03 Proprietatea asupra terenurilor.

4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE

ÎNSCRIEREA AMENAJĂRII ÎN PREVEDERILE P.UG.

Incinta studiată se află în nordul municipiului Arad, identificată prin C.F. nr. 362222 Arad, extravilan.

Vecinătățile amplasamentului propus pentru reglementare sunt următoarele:

- la Nord - Teren proprietate privată, identificabile prin C.F. nr. 338473;
- la Sud - Teren proprietate privată, identificabile prin C.F. nr. 338487;
- la Est - Teren proprietate privată, identificabil prin CF nr. 362223;
- la Vest-Drum communal DC1302.

CATEGORII PRINCIPALE DE INTERVENȚIE

Pentru ca propunerea să fie susținută și materializată, categoriile de intervenție sunt:

- Realizarea branșamentelor și a rețelelor edilitare de incintă;
- Realizarea racordurilor de acces la incinta propusă spre reglementare;
- Realizarea de parcaje.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervnție, ordinea acestora este dictată și de sursele de finanțare pentru diversele lucări, dar este obligatorie asigurarea tuturor utilităților a tuturor obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

APRECIERI ALE ELABORATORULUI DOCUMENTAȚIEI P.U.Z.

Ca elaboratori al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv municipiului, asigurând o continuitate a dezvoltării economice într-o zonă ce oferă bune premise în acest sens.

Restricțiile posibile-funcționale, de destinație, calitate, indicatori ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent prezentului PUZ.

Pentru etapele următoare, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni:

- Aprobarea P.U.Z. prin H.C.LM.;
- Impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construcții - a unor soluții arhitectural - peisagere valoroase, neșablonate, ce să confere o reală personalitate a acestei zone.

întocmit, Arh. Xxx Xxxxx

|l s:

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

PLAN URBANISTIC ZONAL Șl R.LU. AFERENT

CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERIT1CALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDIUTARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI

Cap I. DISPOZIȚII GENERALE

Art 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

Regulile generale de urbanism constituie un ansamblu de principii urbanistice cu un caracter de largă generalitate, prin care se stabilește modul în care pot fi ocupate terenurile, precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

Prezentul Regulament Local de Urbanism este aferent Planului Urbanistic Zonal și are ca scop detalierea sub formă de prescripții (permisivități și restricții) a prevederilor urbanistice din Planul Urbanistic Zonal.

Regulamentul Local de Urbanism are caracter de reglementare și cuprinde prevederi în ceea ce privește modul de utilizare a terenului și amplasarea clădirilor în perimetrul aflat sub incidența R.LU. în relație cu vecinătățile imediate.

Acestea au fost stabilite prin planșa „U02 Reglementări urbanistice - Zonifîcare" ținând cont de faptul că dispunerea exactă a clădirilor, respectiv forma amprentei acestora, se va definitiva în faza D.T.A.C, în conformitate cu prevederile prezentului regulament de urbanism.

Prezentul Regulament Local de Urbanism face parte integrantă din Planul Urbanistic Zonal „ CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDIUTARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI" și se aprobă împreună cu acesta.

Prezentul Regulament Local de Urbanism se elaborează în baza prevederilor Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, și al Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Arad.

Regulamentul local de urbanism se sprijină pe o bază legală formată din:

• Legi și acte normative privind modul de ocupare a terenurilor și de realizare a construcțiilor;
• Norme și standarde tehnice care fundamentează amplasarea și conformarea construcțiilor în acord cu exigențele de realizare a stabilității, securității și siguranței înexploatare a acestora;
• Reguli proprii domeniului urbanismului și a amenajării teritoriului privind ocuparea cu construcții a terenului în acord cu principiile de dezvoltare durabilă;
• Configurația parcelelor, natura proprietății, amplasarea și conformarea construcțiilor, etc.

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal însoțește, explicitează și

Tel/Fix: +4035743OC3O | Adresă: Ur, Cor nellu Cpposu nr, 24,Arad, Romlnla

reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic General referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilorîn zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism.

Regulamentul Local de Urbanism constituie un act de autoritate al administrației publice locale și cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul prezentului proiect.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifică a dezvoltării urbanisticea unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin Planul Urbanistic Zonal se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizareaterenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Modificarea Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai în spiritul actualului regulament. Aprobarea unor modificări se poate face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială. Eventualele derogări se vor propune de către Consiliul Local, după care se vor putea opera modificările respective la condițiile de amplasare, conformare și echipare a construcțiilor precum și la indicii de ocuparea terenului.

Prescripțiile cuprinse în acest R.L.U. devin obligatorii în toate fazele de autorizare a viitorului ansamblu.

Art2. BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII R.L.U.

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 18/1991 legea fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare
• Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
• Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 7/1996 legea cadastrului și publicității imobiliare, republicată, cu modificărileși completările ulterioare;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordonanța Guvernului nr.43/1997, privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 413/2002 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 79/2001 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor;
• Legea nr. 107/1996, Legea apelor, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 224/2016 pentru modificarea și completarea Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică;
• H.G.R. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
• Ordinul (MS) nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
♦ Ordinul (MDRL) nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;
• PUGArad;
• Legea nr. 422/2001, privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• HCLM Arad nr, 572/2022, privind aprobare Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autprizate pe raza municipiului Arad;
• Alte acte de autoritate publică națională sau locală, precum și alte acte normative specifice sau complementare domeniului;
• Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000.

în aplicarea prezentului R.L.U. se va ține cont de cele mai noi acte legislative și normative în vigoare.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifică a dezvoltării urbanisticea unei zone din intravilan cât și din extravilan și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Regulamentul de urbanism se elaborează odată cu Planul Urbanistic General sau Planul Urbanistic Zonal.

Regulamentul local de urbanism se aprobă prin hotărâre a Consiliului Local, pe baza avizelor și acordurilor prevăzute de lege și devine ACT DE AUTORITATE al administrației publice locale.

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

tel/Fax; *40 357 430 030 | AdresJ: «r. Xxxxxxxx Xxxxxx nr. 24, Arad, RomlnU

Se vor avea în vedere precizările și prevederile și se vor respecta condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute pentru prezentul P.U.Z.:

a. Se vor avea în vedere precizările din Acordul nr. 7239 din 07.04.2023 eliberat de

Compania de Apă Arad S.A.:

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă, Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

b. Se vor respecta condițiile precizate în Acordul nr. 17492107 din 24.05.2023 eliberat de E-Distribuțle Banat S.A.:

A. In zona exista LEA 400kV apartinand TRANSELECTRICA;
B. IN FAZA DTAC SE VA SOLICITA AVIZ DE AMPLASAMENT IN CONFORMITATE CU PLANUL URBANISTIC APROBAT;
C. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
D. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament faza PUZ;

Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial}, veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANATS.A. aviz tehnic de racordare

In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

Tef /Fa»; *40357 4ÎOO3O | Admâ: i!r. Comeliu Comiu nr. 24, Romlnia

c. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul de principiu nr. 214183095 din 07.04.2023 eliberat de DelGaz Grid S.A.:

• Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor

în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

respectiv Avizul de principiu nr. 214585738 din 01.04.2024:

Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

d. Se va avea în vedere Acordul nr. 322.558 din 24.04.2023 eliberat de către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" Arad privind Securitatea la incendiu:

[,..]se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

e. Se va avea în vedere Acordul nr. 322.561 din 24.04.2023, emis de către Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasiie Goldiș" Arad privind Protecția Civilă:

[...]se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

f. Se vor respecta condițiile precizate în avizul nr. 17884 din 10.05.2023 emis de către

Serviciul de Telecomunicații Speciale:

l-J

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta. Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

g. Se vor avea în vedere precizările din Notificarea de Asistență de Specialitate de Sănătate Publică nr. 177 din 15.05.2023 eliberată de Direcția de Sănătate Publică a județului Arad:

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Tel /fai; <40 357 430 030 | Adresă: itr. Coinetiu Copoiu nr 24, Arad. România

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect

h. Se vor respecta condițiile precizate în Decizia etapei de încadrare nr. 9467 din 09.06.2023 eliberată de Agenția Națională pentru Protecția Mediului:

Vorfiprevăzute/amenajate spații verzi și plantate cu rol decorativ și de protecție în suprafață de 3322 mp.

Se va amenaja o zonă pentru depozitarea deșeurilor menajere și a deșeurilor specifice provenite din activitate. Deșeurile vor fi colectate separat/selectiv, în vederea valorificări acestora. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme. Abandonarea deșeurilor este interzisă.

Eliminarea deșeurilor în afara spațiilor autorizate în acest scop este interzisă.

- Se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect.
• îngroparea deșeurilor de orice fel este in terzisă.

Este interzisă deversarea de ape uzate neepurate, reziduri sau deșeuri în apele de suprafață sau subterane;

Toate generatoarele mobile și alte echipamente statice vor fi prevăzute cu suport integrat sau vor fi amplasate într-o cuvă de retenție cu un volum adecvat;

Toate echipamentele mobile cum sunt pompele, excavatoarele, camioanele etc., utilizate pe șantier vor fi în stare bună și nu vor prezenta scurgeri de uleiuri de lubrifiere și hidraulice, tăvile de scurgere din oțel fiind amplasate sub acestea dacă nu sunt utilizate;

în cazul scurgerilor accidentale de carburant sau substanțe chimice, lucrările din preajma scurgerii vor fi întrerupte, sursa va fi oprită și solul contaminat va fi excavat și îndepărtat de pe șantier și transportat imediat către o locație de evacuare aprobată;

- Antreprenorul va pune la dispoziție grupuri sanitare adecvate și eficiente pentru personalul și forța sa de muncă. Toate toaletele vor fi ecologice vor fi prevăzute cu rezervor sigilat și vor fi golite regulat [...]

i. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul de principiu nr. 134206 din 17.05.2023 eliberat de Inspectoratul de Poliție Județean Arad - Serviciul Rutier:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

j. Se vor avea în vedere cele precizate în Avizul nr. 101/U din 21.04.2023 eliberat de

Direcția Județeană pentru Cultură Arad:

Tel ff»i; *40357 430010 | Adresă: itt Cornelii» Copcnw nr. 24, Arad. Romlnia

□ LArchitecture

ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII

* Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;

Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Muncipiului Arad despre descoperiri, în cazul în care, în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;

După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

k. Se vor avea în vedere cele precizate în Avizul nr. 568142 din 11.05.2023 eliberat de Ministerul Afacerilor Interne - Direcția Generală Logistică:

Avizul favorabilJn conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și Precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

I. Se vor avea în vedere precizările din Avizul nr. 276138 din 19.04.2023 eliberat de Serviciul Roman de Informații:

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

respectiv Avizul nr. 288885 din 18.04.2024:

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului

m. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul nr. DT/3758 din 19.04.2023 eliberat de Ministerul Apărării Naționale:

Respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;

Neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

n. Se vor avea în vedere cele precizate în avizul nr. 75 din 08.05.2023, prelungit prin avizul nr. 105 din 26.04.2024: eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare - Filiala teritoriala de I.F. Arad:
o. Terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati" în suprafață totală

de 16.613 mp, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de desecare în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad.

b. Prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului și nu se reduce capacitatea de desecare;
c. Se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu prelungirea avizului nr. 75 din 08.05.2023 „Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilități", cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ; In avizul tehnic vor fi specificate si condițiile necesare încheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, oftat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad.
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și deposit, prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor retine materiile grosiere în suspensie. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent după care vor fi ecavacuate în canalul pluvial stradal existent sau în canalul de desecare după caz. Apele pluviale de pe clădirile din incintă sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate în zone verzi. Apele pluviale deversate în canalele de desecare Gai 52 sau Ier, aflate in administrarea ANIF, vor fi conform NTPA 001 /2005.
5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
6. Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
7. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe 2,5 m fata de partea superioară a talazului canalelor de desecare Gai 52 si Ier din zona.
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare va fi păstrată liberă de oricefel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
10. Conform ort. 107/Legea 18/1991 -republicată cu modificările si completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal"
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările si completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin. (2) și (3);

Prelungirea Avizului ANIF nr. 75 din 08.05.2023 are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate soluțiile impuse în proiect și nu ține loc de acord tehnic ANIF.

o. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul nr. 16587 din 14.09.2023 eliberat de

Autoritatea Aeronautică Civilă Română:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 30.10.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,24 m (107,24 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

p. Se vor avea în vedere cele precizate în Adresa nr. 6203 din 12.04.2023 transmisă de C.N.T.E.E. „Transei ectrica" SA - Sucursala teritorială de Transport Timișoara:

în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ati obținut certificatul de urbanism nr. 1747/03.10.2023, emis de Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de

Itlf Fa*: +40 357 430 030 | AdrtU: tu Cxuneliu Copasu nr. 14, Arad, Românii amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul AN RE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desfiintării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desfiintare.

în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, este amplasat în apropierea LEA 400 kV Arad - Sandorfalva la o distantă de 74 m, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. „Transelectrica” SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexate planșele „Plan de situație existentă U01, Reglementări urbanistice - zonificare U02, Reglementări urbanistice - concept propus U02.1".

q. Se vor respecta condițiile tehnice și condițiile generale precizate în Avizul nr. 45056/12811 din 20.06.2023 eliberat de Societatea Națională de Transport Gaze Naturale Transgaz S.A.:

Condiții tehnice:

înainte de începerea lucrărilor se va lua legătura cu Exploatarea Teritorială Arad, str.Poetului, nr.56, tel.0257-289093, asigurarea asistenței tehnice și supravegherea lucrărilor. Data începerii lucrărilor se va anunța în scris, cu cel puțin 72 ore înainte, la e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

în zona terenului în discuție la distanța de 8mfață de limita terenului se află amplasat cablul F.O. (îngropat la adâncimea de cca. 0,8m) care deservește sediul Exploatării Teritoriale Arad, conform plan de situație anexat la documentație, vizat de Sector Arad.

Potrivit prevederile normelor NTE 007/08/00 se va respecta distanța minimă de 0,6m între F.O. existentă și viitoarele obiective (distanța se consideră față de cel mai apropiat punct ol obiectivelor).

Obținerea avizelor de amplasare a obiectivelor cât și a intersecțiilor subterane sau supraterane de canalizații (conducte de distribuție gaze, de alimentare cu apă, cabluri electrice și telecomunicații, etc.) se va realiza în conformitate cu Ordinul nr.47/1203/509/2003, emis de M.E.C., M.T.C.T., M.A.I., publicat în Monitorul Oficial nr.611/29.08.2003, prin întocmirea de documentații tehnice care sa cuprindă: cerere scrisă adresată S.N.T.G.N. Transgaz S.A. Mediaș, un memoriu tehnic justificativ, certificatul de urbanism în copie, copia documentului reprezentând plata taxei de avizare, plan de situație 1:500 sau 1:1.000, care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus, precum și drumurile de acces aferente, planuri de încadrare în zonă la scara 1:25.000 respectiv 1:5.000. Planurile se vor viza de către Sector Arad.

Condiții generale:

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea, o Prezentul aviz este valabil 12 luni de la data emiterii.

r. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul nr. 28 din 19.05.2023 eliberat de Administrația Națională Apele Române - Administrația Bazinală de Apă Mureș

Ml LArchitecture

ImJ arhitectură proiectări instalații

TcL/T^k: +40 357 430030 ] AdfesJ: itr. Cornehu Copoju fit 24, Arad. România

[-J

Dotări hidro-edilitare

3.1. Alimentarea cu apă în scop igienico-sanitar

• Sursa: subterană (din foraj propriu FI: H=45m, a 225 mm)

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apă. Beneficiarul își va asigura alimentarea cu apă a obiectivului din subteran printr-un puț forat (în stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei se va executa din țeava de polietilena de înalta densitate PE-ID, montata îngropat sub cota de inghet a terenului amenajat, într-un pat de nisip.
3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apă a rezervei de incendiu (rezervor 222 mc) se va realiza din puțul forat de pe amplasament.

Stingerea incendiilor se va realiza cu ajutorul hidranților exteriori montați suprateran.

3.4. Utilizarea apei:

. apă în scop igienico-sanitar. tehnologic. stingere incendiu

Cerința estimativă dea ă din subteran:

Scop	CUi minim	Oii mediu	Qzi maxim	anmin	van med	an max
Scop	mclzi	mc/zi	mc/zi	mc	mc	mc
igienico — sanitar		5,65	7,35	0	2034	2646
tehnologic		4,65	6,51	0	1674	2344
Total	0	10,30	13,86	0	3708	4990

Qorar max= 1,74 mc/h= 0,49 l/s

3.5. Apele uzate

Apele uzate fecaloid — menajere de la clădiri vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG tip SN8 și se vor deversa gravitațional într-un bazin vidanjabll etanș dimensionat corespunzător, care va fi utilizat până la executarea în zona a unui sistem de canalizare centralizat.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

3.6. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica	Apă uzată
	Quz min	Quzmed	uz max	uz an min	uz an med	uz an max
	mc/zi	mc/zi	mc/zi	mc	mc	mc
1 ienico — sanitar		5,65	7,35		2034	2646

Qorar max= 0,92 mc/h

TeL/Tw:+40 357 430030 | Adted: «r. Coroeliu Copoiu nr 24, Romlnla

3.7. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme și construcții vor fi preluate prin jgheaburi și burlane și se vor evacua gravitațional pe spațiul verde, sau canalizate printr-un sistem de cămine și conducte într-un bazin de retenție, cu grup de pompare, prevăzut și cu o conductă de preaplin, prin care apele pluviale vor fi deversate în canalul de desecare din apropiere.

Apele uzate tehnologice, rezultate din procesele tehnologice din hale, vor fi trecute prin trapa de nămol, și impreună cu apele din zona de parcare, vor fi trecute prin separator de hidrocarburi și uleiuri și vor fi evacuate în conductele de canalizare pluvială din incintă.

Din bazinul de retenție, apele pluviale vor fi folosite pentru întreținerea platformelor și pentru stropirea spațiilor verzi sau deversate în canalul de desecare din apropiere.

3.8. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde și în canalul HCN1638 se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZse va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

s. Se vor avea în vedere recomandările precizate în Avizul necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole nr. 384 din 29.08.2023, eliberat de M.A.D.R., prin DAI Arad:

La elaborarea documentației tehnico-economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

• art. 23, alin (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• art. 100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și compeltările ulterioare;
• Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

- Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe

I LArchitecture

I ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII Tel +40 35? 430 030 | AdtejJtsIr. Corneliu topqju nt 24, Aiad, Români a

suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad, în vedere puneii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art. 100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incerte înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafețeli terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1747din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precumm și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

t. Se vor avea în vedere cele precizate în Avizul nr. 16920 din 19.07.2023 eliberat de Consiliul Județean Arad - Serviciul Administrare Drumuri și Poduri:

- în urma analizării documentației dvs., înregistrată la U.A.T. Județul Arad sub nr. 16.920/14.07.2023, prin care solicitați emiterea avizul pentru obiectivul: "PUZ și RLU în scopul-Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemnte publicitare, sistematizare vertical, împrejmuire, acces, lucrări tehnicoedilitare în incintă, racorduri la utilități", în extravilanul municipiului Arad, proprietate privată persoane fizice de drept privat Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, conform extras CF nr. 362222-Arad, nr. cad. 362222.

Consiliul Județean Arad, în conformitate cu prevederile art. 46 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03 octombrie 2022, și a documentației că amplasament nu este situat în zona drumului județean DJ 709C.

Accesul carosabil din drumul județean 709C la investiția menționată în documentație se va face din drum de interes local, având CF. 333518-Arad cu nr. cad 333518.

Se va cere acordul administratorului drumului de interes local; având CF. 333518-Arad cu nr. cad 333518.

u. Se vor respecta condițiile precizate în Avizul de principiu al administratorului drumului nr. ad. 59978/Z1/09.08.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad, prin Comisia de eliberare Autorizației de Acces la Drumul public:

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2. Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

Tel./Fai: «40 357 410030 | AdreU: «r. Cwneliu Copoau nr. 24, Arad. Rominlj

4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițiala de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.5O2/2O18,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr,1747din 03.10.2022;
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8. Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor;
9. în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO. în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.114/2007, se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Art3. DOMENIUL DE APLICARE

Pentru domeniul de aplicare al prezentului R.L.U. se extrag prevederile principalelor acte legislative și normative în vigoare cu privire la acesta, într-o manieră cronologică și relaționată.

în aplicarea prezentului R.L.U. se va ține cont de cele mai noi acte legislative și normative în vigoare.

Zonificarea funcțională propusă prin P.U.Z. a fost redactată în planșa U02 Reglementări urbanistice - Zonificare. Pe baza acestei zonificări au fost sugerate posibilitățile de amplasare și conformare a construcțiilor ce vor respecta caracteristicile zonei funcționale și sunt prezentate în planșa U02.1 Posibilități mobilare / U02.2. Posibilități lucrări rutiere. Dispunerea clădirilor pe planul de mobilare este de principiu, aceasta poate suferi modificări, respectând zonele de implantare ale construcțiilor și retragerile minime admise. Mobilarea finală a zonei funcționale se va face la faza D.T.A.C. fără elaborarea altor documentații de urbanism, P.U.D. sau P.U.Z., respectând prevederile prezentului regulament de urbanism.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii, reglementări, reguli de construire, prescripții (permisiuni și restricții) obligatorii și pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta cu propuneri, în conformitate cu P.U.G. Municipiul Arad.

Prezentul regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• Schimbarea categoriei de folosință admisă și anume schimbarea funcțiunii actuale a acesteia din teren arabil în zonă pentru PRODUCȚIE și DEPOZITARE.
• Se propune conturarea unei zone cu funcțiune principală de producție;
• Asigurarea accesurilor pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări

let/ta: +40 357 430030 | Adresă: str. Cornelia Cofwsunr. 24, Arad. Românii

VW LĂrchitecture

ARHITECTURA proiectări instalații specifice zonei de funcțiuni propuse;

• Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
• Regimul de înălțime propus și înălțimea maximă admisă;
• Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi;
• Asigurarea utilitățiilor necesare dezvoltării zonei, prin extinderea rețelelor existente din zonă.

Capii. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURLOR

Art 4. REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI Și PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL Șl CONSTRUIT

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren.

Toate construcțiile și amenajările vor fi racordate la rețele edilitare. Rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran, la minimum 3,00 m depărtare de arborii ce urmează a fi păstrați, dacă este cazul - în măsura în care acest lucru nu contrazice reglementări aflate în vigoare la momentul autorizării și execuției acestor rețele edilitare.

Zona studiată nu este inclusă în zone de protecție sau zone construite protejate.

în zona studiată nu există potențial balnear sau turistic.

încălzirea obiectivelor din ansamblu se va realiza cu instalații cu gaz metan sau cu instalații electrice, proprii, sau prin racordarea la sistemul public de termoficare dacă acest lucru este posibil conform avizelor ce se vor obține conform certificatului de urbanism. Sunt interzise sistemele de încălzire cu combustibili care prin ardere pot produce fum.

Deșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării construcțiilor vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate.

Autorizarea executării lucrărilor de construire este permisă cu respectarea condițiilor legii și ale prezentului regulament. Se vor avea în vedere măsuri de protecție a mediului atât pe timpul execuției lucrărilor cât și în funcționarea propriu-zisă.

Fațadele clădirilor amplasate către stradă nu vor fi tratate ca fațade secundare/posterioare, ci vor fi finisate cu materiale de calitate, cu aspect plăcut asigurând estetica și omogenitatea arhitecturală a mediului construit propus și existent.

în zona parcărilor se vor planta copaci conform H.C.L. Arad nr. 572 din 26.10.2022-1 copac/ 4 locuri de parcare.

Tet /Fa*L «40 357 430 030 | AdreJ: Ut Cornetlu Coooiu rt. 24, Arad, RorrlnJj

Art5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR Șl LA APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC

• Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții propuse pe teren;
• Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse;
• Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare;
• Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament și avizele și acordurile de principiu obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 1747 / 03.10.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad.

Art 6. REGULI DE AMPLASARE Șl RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Autorizarea executării construcțiilor se va face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Retragerile minime pentru zona ISID sunt:

• Față de limita de proprietate de la stradă, înspre limita vestică, se va realiza o retragere de minimum 10,00m față de axul străzii Câmpurilor -DC1302;
• Față de limita de proprietate posterioară, înspre limita estică, se va respecta o retragere de minimum 2,00m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate;
• Față de limitele laterale, înspre limita nordică și sudică, se va respecta o retragere de minimum 2,00m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate.

Distanțele între clădiri vor respecta normele PSI și sanitare, asigurând siguranța și confortul utilizatorilor. în exteriorul zonelor propuse pentru implantarea clădirilor sunt permise construcții și echipamente tehnico-edilitare, precum și construcții publicitare.

Corpurile de clădiri vor fi amplasate astfel încât activitățile destinate fiecăreia să nu se influențeze negativ sau să aibă impact necorespunzător asupra vecinătății și mediului natural sau asupra celui construit. Construcțiile propuse vor fi deservite de platforme de circulație și, eventual, parcaje comune, după caz.

6 .1 ORIENTAREA FAȚĂ DE PUNCTELE CARDINALE

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic), cu respectarea Codului Civil.

Teiyfiit: *40 357 430030 | Adrtii; itr. Corneîiu Copom nr. 34, Arad. România

6 2 AMPLASAREA FAȚĂ DE DRUMURI PUBLICE

în sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție.

în zonele de siguranță și de protecție a infrastructurilor de transport de interes public, precum și în zonele aferente construirii căilor majore de comunicație, stabilite prin documentațiile de amenajare a teritoriului și/sau de urbanism, se vor obține toate avizele și acordurile, conform prevederilor legale în vigoare.

Conform Ordonanței de Guvern nr. 43 din 1997 republicată, este obligatorie o retragere de 10,00 m față de axul drumului comunal DC1302 -Str. Câmpurilor.

în zona drumului public se pot autoriza, dacă este cazul, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
• Conducte de alimentare cu apă și canalizare, sisteme de transport gaze naturale, țiței sau alte produse petroliere, rețele de termoficare, electrice, de telecomunicații și infrastructure sau alte instalații.

Utilizări permise:

• Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

Utilizări permise cu condiții:

• Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și exploatare.
• Prin amplasare și funcționare, acestea nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accesurile carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.
• Se permite amplasarea construcțiilor în zona de protecție a drumului public -18 metri de la marginea exterioară a zonei de siguranță, cu acordul administratorului drumului.

Utilizări interzise:

• Orice construcții care prin amplasare, configurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

1^ LArchitecture

arhitectură proiectări instalații

Îel./Fw, *40 JS 7 430 030 | Adresă: șțr, Corneliu Copmu nr. 24, Arad, RomJnia

6.3 AMPLASAREA FAȚĂ DE CĂI NAVIGABILE EXISTENTE Șl CURSURI DE APĂ NAVIGABILE Nu este cazul.
6 4 AMPLASAREA FAȚĂ DE CĂI FERATE DIN ADMINISTRAȚIA S.N.C. F.R.

Nu este cazul.

5.5 AMPLASAREA FAȚĂ DE AEROPORTURI

Nu este cazul.

6.6 AMPLASAREA FAȚĂ DE FÂȘIA DE PROTECȚIE A FRONTIEREI DE STAT

Nu este cazul.

6.7 AMPLASAREA FAȚĂ DE ALINIAMENT

Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin Regulamentul Local de Urbanism, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (aliniament stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuiri etc.)

6.8 AMPLASAREA ÎN INTERIORUL PARCELEI

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

• Distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului Civil și retragerile stabilite prin prezenta documentație;
• Distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri;
• Distanța minimă între construcțiile individuale de pe aceeași parcelă, între fațadele cu ferestre, să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00m;
• Accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată (două pentru clădiri aglomerate), precum și accesul autocisternelor la intrările existente spre domeniul public (neblocarea cu obstacole-copertine mari, piloni înalți, parcaje auto). în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție) prin treceri pietonale cu lățime minimă de l,50m și înălțime de 2,00m;

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse si de distribuitorii de rețele edilitare, din avizele ce urmează să fie obținute.

Art 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCELOR OBLIGATORII

7.1. ACCESURI CAROSABILE

Numărul și confgurația accesurilor se determină în cadrul zonei studiate în funcție de destinația clădirilor, conform anexei 4 a R.G.U., adică un acces carosabil pentru angajați și pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drumul public, sau privat, având caracteristicile necesare pentru satisfacerea exigențelor de Securitate, apărare constra incendiilor și protecție civilă.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Pentru a fi utilizabil, DC 1302 trebuie amenajat, având în vedere faptul că de la limita intravilanului până la incinta studiată acest drum are prospect suficient pentru a fi delimitate doua sensuri de circulație (7,00 m lățime).

7.2. ACCESURI PIETONALE

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accesuri pietonale potrivit importanței și destinației construcției.

Accesurile pietonale se definesc drept căi de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale sau orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau privată, gravate de servitutea de trecere publică potrivit legii.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap locomotor.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fî conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. Se vor asigura prin proiect locuri de parcare la sol/în subsolurile construcțiilor propuse, respectând regulile din H.G.R. 525/1996.

7.3. CIRCULAȚIA RUTIERĂ

Terenul aferent zonei studiate se va amenaja astfel încât să permit sistematizarea terenului, construirea clădirilor, construcția de carosabile, parcaje, platforme, trotuare, spații verzi, perdele de protecție.

în funcție de aplasamentul din incintă și destinație, se va stabili cota CTS, lucrările în toate cazurile vor cuprinde în cazul construcțiilor:

- îndrepărtarea stratului vegetal și înlocuirea cu pământ stabilizat;
- Umpluturi în zonele destinate clădirilor și dotărilor.

în zonele adiacente canalelor aceste lucrări se doresc a fi minime, pentru a se menține atât contextul natural existent cât și spațiul necesar trecerii apelor în caz de precipitații.

7.4. TROTUARE, PLATFORME, PARCAJE

Platformele vor fi utilizare și cu rol de circulație pedestru, realizate din dale de beton sau îmbracamite asfaltică.

Accesul carosabil și traversările vor coborî până la cota drumului, conform N 051/2001. Ele deservesc clădirile din incinta.

Se vor amenaja parcaje în funcție de destinația construcției.

Pentru construcții ce înglobează spații cu destinații diferite, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp.

Se vor amenaja parcaje în funcție de destinația și capacitatea construcției, conform anexei 5 din Regulamentul general de urbanism HG 525/1996.

Este obligatorie asigurarea necesarului de parcaje conform normativelor în vigoare și conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate.

Se recomandă amenajarea la nivelul solului a parcajelor. Este interzisă executarea în incintă a construcțiilor destinate parcajelor individuale.

Amplasarea parcajelor față de clădirile învecinate se va face avându-se în vedere asigurarea distanțelor necesare securității depline în caz de incendiu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

Intrările și ieșirile la parcaje și garaje/parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigu re o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pietonale, carosabile și parcaje. Se vor respecta prevederile normativului NP 051/2000 aprobat prin Ordinul 649/2001 prinvind numărul de locuri pentru persoane cu deficienta locomotorie. Se vor asigura prin proiect locuri de parcare la sol, respectând regulile din HGR 525 /1996.

Astfel, pentru construcții zona de servicii și comerț vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• Activități desfășurate pe o suprafața de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
• Activități desfășurate pe o suprafața de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
• Activități desfășurate pe o suprafața mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafața de 100 mp.

în zona parcărilor se vor planta copaci conform H.C.L. Arad nr. 572 din 26.10.2022-1 copac/ 4 locuri de parcare.

Utilizări permise:

- Construcțiile ale căror accese carosabile (directe sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile avizului administratorului drumului.

Utilizări permise cu condiții:

- Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

Utilizări interzise:

Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

Art 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării noilor consumatori la rețelele de apă, canalizare menajeră și energie electrică, sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.

Branșamentele și racordurile, eventuale devieri sau extinderi ale rețelelor tehnico-edilitare vor fi realizate înaintea accesului propus în incintă, după caz.

fi. 1 REALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE

Extinderea, reglementarea de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliul local.

Soluțiile de echipare în sistem individual care respecta normele sanitare și de protecția mediului, se vor realiza către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime după caz.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații să se realizeze subteran.

8.2 PROPRIETATEA PUBLICĂ ASUPRA REȚELELOR TEHNICO-EDILITARE

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare, lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

Art 9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA Șl DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

91 PARCELAREA

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care să respecte normele legale de igiena și de protecție a mediului.(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri

Tel /Fax: +40 357 430 030 t AdreH; itr. Cornelia topasu nt 24, Arad, Romlnia amplasate izolat sau cuplate;c) adâncime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin. (2) - conform art. 30 din HGR 525/1996

Terenul destinat realizării investiției este format în prezent dintr-o singură parcelă, aflată în proprietatea inițiatorului. La această fază nu se dorește parcelarea incintei studiate, dar aceasta se va putea dezmembra astfel încât fiecare corp/tronson împreună cu dotările aferente și cu cotele comune, să poată intra în proprietatea diverșilor operatori, cu respectarea condițiilor de servitute și parcelare, conform RGU aprobat prin HG 525/1996,

9.2 ÎNĂLȚIMEA CONSTR UCȚIILOR

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei.

21: ISID - Zonă unități de producție și depozitare, paracje și dotări aferente și funcțiuni complementare admise-funcțiuni administrative cu regim de înălțime max. P+2E, Hmax=12,00 m, cu depășiri accidentale impuse tehnologic.

Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

• Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
• Respectarea regulilor de compoziție arhitectural - urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
• Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

în sensul prezentului regulament, clădirile imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeași parte a străzii.

9.3 ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCȚIILOR

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.

Fațadele clădirilor amplasate către stradă nu vor fi tratate ca fațade secundare / posterioare, ci vor fi finisate cu materiale de calitate, cu un aspect plăcut asigurând estetica și omogenitatea arhitecturală a mediului construit propus și existent

Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice zonei. Sunt interzise imitațiile de materiale.

Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor și/sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și CATV, după caz, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau al zonei înconjurătoare. Vor fi prevăzute spații pentru depozitarea pubelelor pentru gunoi, integrate în volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor.

Tel/fa«: *40 357 410 030 | AdreU: $tr, Cornellu Copaia nr 24, Arad, România

9.4 PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare al terenului să nu depășească limita superioară.

P.O.T. max. admis = 60,00%;

C.U.T. max. admis = 1,80.

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în limita de construibilitate și zona edificabilă marcate pe planșa „1102 Reglementări urbanistice - Zonificare", limite care nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

Art 10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPAȚII VERZI Șl ÎMPREJMUIRI

101 SPAȚII VERZI

Autorizarea de construire va conține condiția menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției. Realizarea plantării de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcția, sub aspectul stabilității.

Vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agreement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - minim 20% pentru zonele industriale. Suprafața de spațiu verde amenajat se va calcula ponderat în raport cu funcțiunile alese pe teren în momentul realizării Documentației Tehnice pentru obținerea Autorizației de Construire.

Amenajarea spațiilor verzi propuse se va face în conformitate cu H.C.L. Arad nr. 572 din 26.10.2022.

10 2 ÎMPREJMUIRI

Obiectivele de investiție propuse vor trebui prevăzute cu dotări auxiliare, menite să sporească atractivitatea și buna funcționare a acestora.

împrejmuirile propuse vor putea fi de trei tipuri:

• provizorii, pe durata executării lucrărilor de construire, care se recomandă a se realiza/ păstra pe toate laturile;
• opace, pentru închiderea zonelor de aprovizionare și ridicare a deșeurilor;
• transparente și semitransparente pentru celelalte cazuri.

împrejmuiri pe limitele de proprietate sunt permise doar dacă se vor realiza din materiale opace sau transparente, de înălțime maximă 2,50 m.

Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să fie realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozitive de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori distincte

Toate tipurile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

M/Fo: *40357 430 010 | Adttsl; str. Cornellu Copcsu nr. 34, Acad. România

în cazul în care împrejmuirea va fi proiectată la granița cu terenuri proprietăți private învecinate și execuția acestora va presupune depășirea, atât la nivelul infrastructurii cât și a suprastructurii, a limitei de proprietate, se va solicita în mod obligatoriu acordul vecinului direct afectat de realizarea acesteia. în toate celelalte situații, autorizarea împrejmuirii se va face doar cu respectarea Noului Cod Civil, precum și a regulamentelor aflate în vigoare.

103 REGULI CU PRIVIRE LA ILUMINATUL PUBLIC

Iluminatul public în incintă poate fi asigurat cu lămpi amplasate pe stâlpi sau construcții.

Iluminatul exterior se va putea realiza cu lămpi cu flux luminous orientat, astfel încât să nu deranjeze traficul aerian sau rutier.

10.4 REGULI CU PRIVIRE LA MIJLOACELE PUBLICITATE. FIRME Șl RECLAMĂ COMERCIALĂ

Se pot amplasa firme și reclame pe clădiri, pe împrejmuire și în incinta studiată, doar în acord cu arhitectura și volumetria clădirilor / ansamblului propus, și vor fi autorizate cu respectarea prevederilor Legii 185/2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate.

Mijloacele de publicitate se pot realiza cu respectarea următoarelor condiții:

• să nu altereze caracteristicile arhitecturale și ambientale ale zonei;
• elementele în consolă vor fi montate astfel încât să fie asigurată siguranța în exploatare, dar nu mai puțin de 2,50m de la nivelul solului;
• proiecția la sol a mijloacelor de publicitare să fie în totalitate în interiorul proprietății pe care vor fi autorizate.

Cap III. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

Zonificarea funcțională propusă prin P.U.Z. a fost redactată în planșa U02 Reglementări urbanistice - Zonificare. Pe baza acestei zonificări au fost sugerate posibilitățile de amplasare și conformare a construcțiilor ce vor respecta caracteristicile zonei funcționale și sunt prezentate în planșa U02.1 Ilustrații urbanistice / U02.2. Posibilități lucrări rutiere. Dispunerea clădirilor pe planul de mobilare este de principiu, aceasta poate suferi modificări, respectând zonele de implantare ale construcțiilor și retragerile minime admise. Mobilarea finală a zonei funcționale se va face la faza D.T.A.C. fără elaborarea altor documentații de urbanism, P.U.D. sau P.U.Z., respectând prevederile prezentului regulament de urbanism.

Alt 11. UNITĂȚI Șl SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Conform planșei anexă U02 Reglementări Urbanistice - Zonificare - zonificarea și unitățile și subunitățile funcționale sunt după cum urmează:

Unități funcționale:

ZI: ISID - Zonă unități de producție și depozitare, paracje și dotări aferente - cu regim de înălțime max. P+2E șl funcțiuni complementare admise-funcțiuni administrative

LArchitecture

ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII

Subunități funcționale:

• ISID - zonă cu funcțiunea de producție și depozitare, sedii societăți private, comerț, administrație și logistică;
• SP - Spații verzi și plantate;
• Cei - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulații auto, platforme parcări;

Cap IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

S teren = 16.613,00 mp;

P.O.T. max. propus = 60,00%; Sc max = 9.967,80mp;

C.U.T. max propus = 1,80; Scd max = 29.903,40mp;

Regim de înălțime max. = P+2E;

H. max. = 12,00 m, cu depășiri accidentale impuse tehnologic;

Spatii verzi = mln. 20% (pentru zonele cu industrie) - conform prevederilor din HCL Arad nr. 572 din 26.10.2022, se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.

• Suprafețele din zonele edificabile care nu se vor construi vor putea fi convertite în spații verzi sau platforme.
• Suprafețele din zonele destinate pentru spații verzi nu pot fi convertite în zone construibile, nici platforme.
• Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ împrejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, cabina poartă, copertinele, și mijloacele de publicitate.

ISID - zonă cu funcțiunea de producție și depozitare, sedii societăți private, comerț, administrație

și logistică

Utilizări permise:

- Zonă servicii, comerț, depozitare cu spații administrative, cabină poartă, signalistică publică, împrejmuire, showroom;
- Unități de producție;
- Lucrări de echipare tehnico edilitară;
- Amenajări spații verzi de incintă;

Utilizări permise cu condiții:

- Construcții și amenajări amplasate în zona de protecție a rețelelor edilitare, cu avizul deținătorului de rețele.
- Construcțiile sau amenajările care se fac în lungul DC 1302 vor fi autorizate numai cu acordul Direcției Regionale de Drumuri și Poduri Timișoara.

LArchitecture

ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII

Tel./îax; **10 357 *130 D30 | Adresă: «r. Cornetiu Copoiu nr. 24, Arid, ftomlnla

Utilități interzise:

- Depozitare deșeuri.

C - Căi de comunicație

a. DC 1302

o Având în vedere ca pe tronsoane, drumul existent, nu e amenajat decât pe 1 sens de circulație, drumul va fi supus unor lucrări de amenajare.

o Drumul se va amenaja astfel încât partea carosabilă să ajungă la lățimea de minim 7,00 m, suficient pentru a acomoda două benzi de circulație a vehiculelor.

b. Căi de comunicație rutieră și platforme parcaje-trotuare în incintă

o CCi - subunitate funcțională - căi de comunicație rutieră în incintă și acces din DC 1302

o Se asigură 12 locuri de parcare autoturisme și 4 locuri de parare autocamioane.

o Cuprinde direcționarea circulație auto.

SP - Spații plantate, perdele de protecție, sport și agrement

o Minim 20% din suprafața parcelei conform planșei „U02 Reglementări urbanistice - Zonificare";

o Retragerile de siguranță vor fi trata ca spațiu verde;

o Conform H.C.L. Arad nr. 572 din 26.10.2022 , se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.

TE - Echipare edilitară

Se va reglementa conform avizelor emise de autoritățile ce dețin rețele în zonă.

Retragerile minime pentru zona ISID sunt:

• Față de limita de proprietate de la stradă, înspre limita vestică, se va realiza o retragere de minimum 10,00m față de axul străzii Câmpurilor - DC13O2;
• Față de limita de proprietate posterioară, înspre limita estică, se va respecta o retragere de minimum 2,00m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate;
• Față de limitele laterale, înspre limita nordică și sudică, se va respecta o retragere de minimum 2,00m față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate.;

Tel /Fan: *40 357 430 030 I Adrțjâ: Ctfheliu Copcsu nt 24, Aud, România

PLAN DE ACȚIUNE /

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN

P.U.Z.

ANEXĂ ia AVÎZ C.J. Arad

Nr..Qâ.... '

♦

Arhi.sci yel

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA PROIECTULUI	„P. U.Z. și R.L. U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI"
AMPLASAMENT	Extravilan, Municipiul Arad, conform extras de CF nr. 362222, Jud. Arad
BENEFICIAR PROIECTANT GENERAL	Xxxx Xxxxxxx S.C. L'ARCHITECTURE D'Xxxxxxx Xxx S.R.L. Arad, str. Corneliu Coposu, nr.24c, jud. Arad e-mail: offic^pro-arhitectiu 'a. ro
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
FAZA	PLAN URBANISTIC ZONAL (P.U.Z.) - ETAPA III
DATA ELABORĂRII	2024

1. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI,

Investiția va fi finanțată din fonduri private și / sau granturi (fără a se limita și la alt tip de finanțări dinspre UE), acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accesuri carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

2. ETAPIZAREA INVESTIȚIEI PROPUSE PRIN P.U.Z.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- Construcții noi:

LArchitecture

ARHITECTURA PROIECTĂRI INSTALAT»

1/3

Tcl/fn *40 W 4IU0J3 | Ur Iu Cupinum J4, Arad. RotrJnb

o construcții pentru realizarea procesului tehnologic de prepare a betonului, o birouri;

o hala depozitare

Construcții de anexe tehnice;

Construcții de cabine-poartă, copertine;

Construcții tehnico - edilitare;

ANEXĂ ia AViZ CJ. Arad

Arhuâct

împrejmuire;

Racorduri la rețelele tehnico - edilitareși rețele de incintă;

Amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pietonale și spații verzi;

Drumuri de incintă, minim 6,00m; și accesul autospecialelor de intervenție 7,00m;

Iluminat;

Signalistică și mijloace de publicitate iluminate și neiluminate, totem publicitar.

Intervențiile pe teren se referă la;

- Asigurarea accesului pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice;
- Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
- Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi.
- Propunerea va urmări un volum coerent, atât la nivel funcțional, cât și estetic.

Categoriile de lucrări necesare investiției se vor realiza conform următoarelor cerințe:

o Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare

o Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: „CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITAREÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI".

o Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existent.

o Având în vedere necesitatea asigurării accesului la drumul înscris în CF nr. 333518 Arad, a terenului înscris în CF nr. 362222 Arad, investitorul va proceda, după declararea de uz și interes public local a DE 1302 / 1, în suprafață de 257 mp, înscris în CF 365949 Arad, la realizarea lucrărilor de alipire a imobilelor înscrise în CF nr. 333518 și 365949 Arad, rezultând astfel în terenul înscris în CF 365949 Arad în suprafață de 257mp, un drum deschis publicului, care se va amenaja pe cheltuiala exclusivă a investitorului, cu predarea fără plată a amenajărilor rezultate, Municipiului Arad, fără nicio contraprestație sau pretenție ulterioară, în conformitate cu condițiile pentru asigurarea accesului la drumul public exprimate în Acordul de principiu Nr. ad. 21739 / 01.04.2024, eliberat de Direcția Secretar general, Serviciul Cadastru Extravilan, Fond Funciar din cadrul Primăriei Municipiului Arad.

2/3

Td/f*» *40 15? 41QCHD ] Adaii str Cwnditj taptnwm 24. Aud, RominM

Ș '\ !. A t chH ectuo „-l «(<uinnu. i ^kciecTar. usimUii

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct in zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu utilități a obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor;

' PERIOADĂ ESTIMATĂ

^LUCRARE EXECUȚIE

INVESTITOR/

FINANȚATOR

24 - 60 luni de la aprobarea

Obținere Certificate de ^entatlei de urbanism.

.... ' fără a se limita la întreaga

perioadă de valabilitate a

P.U.Z. determinată prin HCL

Titularul P.U.Z. sau terți interesați

i î j

Obținere Autorizații de 6-12 luni de la obținerea

Construire Certificatelor de Urbanism

Titularul P.U.Z. sau terți interesați

începere lucrări conform î

Autorizațiilor de Construcție 6-12 luni de la obținerea pentru categoriile de lucrări Autorizațiilor de Construire necesare investiției ।

Titularul P.U.Z. sau terți interesați

încheiere lucrări conform _x .

Autorizațiilor de Construcție . . ^{Un e a}

. . «i j । - i privind începere lucrărilor

pentru categoriile de lucrări , _ ,

. . de construire

necesare investiției

Titularul P.U.Z. sau terți interesați

: ’ '

Recepție lucrări construire și 1 -3 luni de la încheierea întabulare în Cartea Funciară lucrărilor de execuție

'_________________________J___:_________„1

Titularul P.U.Z. sau terți interesați

Titular:

^tA^GRIGOI^

FAZA: ETAPA III

P.U.Z. & R.L.U.

aferent „CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCITĂ, RACORD UTILITĂȚI”

PROIECTANT ARHITECTURA L0 ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTALAȚII				Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx Oraș Nddlac, Str.VatUe Lucadu. Nr.1, Județ Arad CNP: xxxxxxxxxxxxx	Pr. Nr.: 23/2022
SPECIACATIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: grafici	Tttiu Proiect: P.UX *1 R.LU. ■fwrt .CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE PLATFORMĂ DEPOZITARE. SEDIU BIROURI, ELEMENTE PU0U CITARE. SISTEMATIZARE VERTICALA, ÎMPREJMUIRE, ACCES. LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCfTA RACORD UT1UTĂȚ1' Amplaument Jud. And, Mun And, ktentlftcat prin C.F, m, 342222	Faza: P.UJL ETAPA III
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx	/ 1	Scara: grafici		Faza: P.UJL ETAPA III
PROIECTAT	arh. Xxx Xxxxx		2024	Otnumlr* planți: plan de Încadrare In p.u.g. în lucm	Planta nr.: U00.1
DESENAT	arh. Xxx Xxxxx		A4	Otnumlr* planți: plan de Încadrare In p.u.g. în lucm	Planta nr.: U00.1

aferent „CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES JJJCRÂRITEHNICO-EDILITARE ÎN INCITĂ, RACORD UTILITĂȚI

EXTRAVILAN

LIMITA INTRAVILAN MUNICIPIUL ARAD

DN7E-E68

DC 1302

	LArchiteel ARHITECTURĂ PROIECTĂRI		1. ^ĂLAȚII	^RA	Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx Oraș Nâ^ae, SlLVatUa Luceau. Nr,1, Județ Arad CNP: xxxxxxxxxxxxx	Pr. Nr.: 23/2022
SPECIFICAȚIE		NUME /		Scara:	Utili Proiect: P.Ui țl RJ^U. aferent .CONSTRUIRE STAȚE DE BETOANE. PLATFORMĂ DEPOZITARE. SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE. SISTEMATIZARE VERTICALĂ. ÎMPREJMUIRE. ACCES, LUCRĂRI TEHNIC O’EDKJTARE h incită, racord unuTAȚr Jud, Arad,. Mun. CrâcnlScol prin C.F. nr 3S2222	Faza: P.U.Z. ETAPA in
COORDONATOR URBANISM		arh. Gheorghe SECUl/ci '		'fici
PROIECTAT		arh. Xxx Xxxxx		2023	Denumiră pltnțl: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	Planța nr.: uoo
DESENAT		arh. Xxx Xxxxx		A4

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Nr cerere	61405
Ziua	23
Luna	05
Anul	2024

Cod verificare

hMn

^ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 362222 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Extravilan Adresa: lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	362222	16.613	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
73970 / 21/06/2022
Act Notarial nr. 1812, din 20/06/2022 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 362222 a imobilului cu numărul cadastral 362222 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 338478 înscris in cartea funciara 338478;	Al
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României:
B2	Imobil aflat sub incidența art.3 alln.(l) din Legea 17/2014	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 338478/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 73812 din 18/08/2015;
Act Notarial nr. 980, din 07/04/2022 emis de NP Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
83	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxxxx, si soția 2) Xxxx Xxxxx, bun comun
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 338478/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 43353 din 07/04/2022;__________

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
362222	16.613

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	16.613	126	1351/1/2	-	Lotl

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
1	2	29.745
2	3	61.166
3	4	61.942
4	5	265.802
5	6	63.004
6	1	174.903

Pagina 2 din 3

** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 23/05/2024, 15:04

A Mr PI Ofidul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

'¹ Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE PLAN CADASTRAL

pentru imobilul cu IE 362222, UAT Arad / ARAD, -

■■I

Cod verificare

100168467027

Nr. cerere 161407

Ziua	²³
Luna	05
Anul	2024

Sarcini tehnice (intersecții cu limitele legilor speciale) Legea 17, Art. 3 El

Ultima actualizare a geometriei: 07-06-2022 Data și ora generării: 23-05-2024 15:06

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1301 / 2023

întocmit astăzi, 09/05/2023, privind cererea 57594 din 06/04/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar Xxxx Xxxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Mumăr act	3ata act	Tip act	Emitent
1747	03.11.2022	act administrativ	’rimaria Municipiului
anexe	05.04.2023	inscrls sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan slt	05.04.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1301 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z SI R.L.U IN SCOPUL CONSTRUIRII STATIEI DE BETOANE. PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZAREVERTICALA, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI THNICO-EDILITARE IN INCINTA, RACORDURI UTILITATI

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 16613 mp din perimetrul imobilului înscris in CF 362222 Arad din extravilanul mun. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1747/03.10.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a pianului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
	Avertizare	Recepția 1978893: Imobilul TR-905-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1978893: Imobilul TR-905-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
362222	Avertizare	Recepția 1978893: Imobilul TR-905-1 se suprapune cu terenul 362222 din stratul permanent!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxx n

Lista centralizatoare a avizelor

DENUMIRE PROIECT:

„PUZ Șl RLU ÎN SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITYARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITAREÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI"

TITULAR: Xxxx Xxxxxxx

NR. CRT	DOCUMENTE	Nr. înreg / DATA APROBARE
0	Certificat de Urbanism	1747/03.10.2022
1	Aviz de Oportunitate - ETAPA 1	5/24.02.2023
2	Raportul informării și consultării publicului conform Ordinului MDRT 2.701/2010, cu modificările ulterioare - ETAPA II	42491 / 30.06.2023
। 3	Aviz de amplasament - Compania de Apă Arad S.A. (CAA)	7239/07.04.2023
4	Aviz de amplasament - E-Distribuție Banat S.A. (ENEL)	17492107/24.05.2023
5	Aviz de amplasament - DELGAZGRID S.R.L.	214183095/07.04.2023 214585738/01.04.2024
6	Acord de principiu - Securitate la Incendiu (PSI)	322 558/24.04.2023
7	Acord de principiu - Protecție civilă (PC)	322 561/24.04.2023
8	Aviz telecomunicații speciale (STS)	17884 /10.05.2023
9	Notificare de Asistență de Specialitate de Sănătate Publică - DSP Arad	177/15.05.2023
10	Decizia Etapei de încadrare - APM Arad	9647/09.06.2023
1 11	Acord de principiu - IPJ Arad	134.206/17.05.2023
12	Aviz Ministerul Culturi - DJC Arad	101/U/21.04.2023
13	Aviz MAI	568142/11.05.2023
14	Aviz SRI	276138/19.04.2023 288885/18.04.2024
15	Aviz MApN	DT/3758 /19.04.2023
16	AvizANIF	75 / 08.05.2023 105 / 26.04.2024
17	Aviz de principiu AACR	16587/14.09.2023
18	AvizTRANSELECTRICA	6203/12.04.2023
19	Aviz TRANSGAZ	45056/1281 / 20.06.2023
20	Aviz Ministerul Agriculturii - MADR	384/29.08.2023
21	Aviz de Gospodărire a Apelor - APELE ROMÂNE - ABA Mureș	28/19.05.2023

22	ACORD ADMINISTRATOR DRUMURI: Negație SADP - CJ Arad Acord Comisia de eliberare a Autorizației * PMA Acord principiu asigurare acces - PMA	ibyzu/ iy.u/.zuz3 59978/09.08.2023 21739 / 01.04.2024, având la bază HCLMA Nr. 89 / 2024 HCLMA Nr. 90 / 2024
23	Aviz Arhitectul Șef - Consiliul Județean Arad	Nr. 09/20.05.2024
24	Aviz OCPI	1301 / 2023
25	Aviz geotehnic preliminar	15 /2023
26	Studiu pedologie - OSPA Arad	730/11.07.2023

Specialist RU

Proiectant / Elaborator,

SC L'ARCHITECTURE D’AUJOUR'HUI S.R.L.

Arh. .ELA FALCĂ ~—

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Aprobat, PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în jud. Arad, oraș Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1, înregistrată cu nr. 99191 din 23,12.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

pentru elaborarea Pianului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități”, amplasament extravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 362222 - Arad, cu o suprafață totală de 16.613,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338473, canal HCN1638;
- la vest: strada Câmpurilor - DC 1302;
- Ia sud: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338487,
- la est: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 362223.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: extravilan - teren nereglementat din punct de vedere urbanistic,
- folosință actuală: arabil, proprietate privată, extravilan;
- funcțiuni propuse: stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 60,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,80;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțime maximă propusă de 12,00 m, cu depășiri accidentale impuse tehnologic.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 10.01.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Câmpurilor DC 1302, aflată la vest de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proieclanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în \arianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H G, 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 10.01.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx , 1 a ’ -

red/dact/2ex/DS/Bi

< - PMA-A5-I2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 99191 /A5/ 2 4 FEB.’ 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA 1 - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire stație de betoane,platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico* edilitare incintă, racorduri la utilități
- Amplasament - extravilan municipiul Arad, CF 362222 Arad

Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx

- Proiectant - SC L'ARHITECTURE DAUJOURD'HUl SRL SRL, proiect nr.23/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 99191/23.12.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.pnmariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 30.01.2023-08.02.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa I la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa l la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data 30.01.2023, menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 10.01.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Funcția

Numejirenume

emnatura

Data

Verificat

Șef serviciu

Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx

c T-.WS

Elaborat

Consilier

Angelica Giura

09.02.2023

MUNICIPIUL ARAD

i iscr 9001

( Nr. certitotJJIG-1014-EH-i03a )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. ad, 42491/ $ 202 ji ~ Spre știință

S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.

Str. Comeliu Coposu, nr. 24c, Mun. Arad, j ud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx Către,

Xxxx Xxxxxxx

Jud. Arad, oraș Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1

Referitor la documentația P.U.Z. șl R.L.U. - „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tebnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități", amplasament extravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin C.F. 362222 - Arad, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 23.05.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații veni pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutui-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IH-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original șidQuă_copu)pcsuport dehârtieși-1 exemplarinformat electronic pe suport CD7DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în formai doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Funcția

Nume prenume

Sfemr^atura

Data

Verificat

Șef serviciu

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

; i28 iun. aa

Elaborat

... _ _____j

Consilier

arh. Xxxxx Xxxxxxxx

28.06.2023

PR1MAR1A MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.42941 /A5/3 Q IUN- ?Q?3

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități

Amplasament - extravilan mun.Arad, identificat prin CF 362222 Arad

Beneficiar - Xxxx Xxxxxxx

Proiectant -SC L'ARHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.23/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.42491/17.05.2023 și completările depuse cu nr.52020/22.06.2023, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 13.06.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 13.06.2023-27.06.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 362223, CF 338487, CF 338011, SC RAN &RAD GROUP SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere-eă s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxx"”


	Funcția	Nume prenume	;mAatura	Data
	Șef serviciu	Arh,Xxxxxx Xxxxxxxxx.__		2 9 IUN. 2®
Elaborat	Consilier	Angelica Gîura_______	L. '____	28.06.2023

Red A.GZ2a

ROMANIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Cornelîu Coposu, nr. 22

ISO 9001

U-C ■Cmlfciiluni

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxxxx cu domiciliul în jud. Arad, loc. Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1, înregistrată cu nr. 22399 din 20.09.2023 și completările înregistrate cu nr. 11140 din 10.05.2024,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 '2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 09 din 20.05.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent: „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități” extravilan municipiul Arad.

generat de imobilul: înscris în C.F. nr. 362222 Arad.

Inițiator: Xxxx Xxxxxxx

Proiectant general: S.C. L Architecture D Aujourd'hui S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z. și R.L.U. aferent:

- est - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 362223 Arad și canalul identificat prin C.F. nr. 338530,

vest - DE 1302/1 identificat prin C.F. nr. 365949 Arad și str. Câmpurilor identificată prin C.F. nr. 333518,

nord - terenuri proprietate privată identificate prin C.F. nr. 338473 Arad, 338471 Arad și canalul Ier identificat prin C.F. nr. 338376,

sud - terenuri proprietate privată identificate prin C.F.nr. 365955 Arad (A 1351/2/1) și 338487 Arad.

Suprafață incintă: 16.613 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- U.T.R.;
- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max =;
- P.O.T. max = ;
- C.U.T. max =;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- U.T.R. nou;
- regim de construire: P+2E;
- funcțiuni predominante: industrie
- H max = 12 m;
- P.O.T. max = 60%;
- C.U.T. max = 1,80;
- retragerea minimă față de aliniament = conform art. 6 din regulament;

Fală de Umila de proprietate de la stradă, înspre limita vestică, se va realiza o retragere de minimum 10, OOm fată de axul străzii Câmpurilor DC1302:

- retrageri minime față de limitele laterale stânga = conform art. 6 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = conform art. 6 din regulament;

Fată de limitele laterale, înspre limita nordică și sudică, se va respecta o retragere de minimum 2, OOm față de limita de proprietate, însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la cornișă și/sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate.

- retrageri minime față de limitele posterioare = conform art. 6 din regulament;

Față de limita de proprietate posterioară, înspre limita estică, se va respecta o retragere de minimum

2, OOm față de limita de proprietate. însă, în cazul clădirilor, nu mai puțin din jumătate din înălțime la comisă si sau coamă a construcției celei mai înalte pentru a evita umbrirea proprietăților învecinate.

- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: branșament electric, puț forat, rezervor vidanjabii.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 24.10.2023 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreuna cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. și R.L.U. aferent răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. și R.L.U. aferent care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. și R.L.U. aferent.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și R.L.U. aferent și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 9467 din 09.06.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxx Xxxxxxx din Municipiul Arad, Zona Vest, Extravilan (continuare str. Câmpurilor), amplasament identificat prin CF nr. 362222 Arad, Jud. Arad, privind planul/programul PUZ și RLU "CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI” - Titular Xxxx Xxxxxxx propus a se implementa în Municipiul. Arad, Zona Vest, Extravilan (continuare str. Câmpurilor), amplasament identificat prin CF nr. 362222 Arad, Jud. Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1272/R/6692/20.04.2023 și completările ulterioare cu nr. 1736/R/8786/25.05.2023 și 1799/R/9069/30.05.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr, 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special și a procesului verbal nr. 7748 din 10.05.2023;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor/observațiilor din partea publicului; decide:

Planul/programul PUZ și RLU "CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI” - Titular Xxxx Xxxxxxx propus a se implementa în Municipiul. Arad, Zona Vest, Extravilan (continuare str. Câmpurilor), amplasament identificat prin CF nr. 362222 Arad, Jud. Arad, nu necesită evaluare de mediu și nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

Amplasamentul viitoarei stații de betoane se găsește în extravilanul Municipiului Arad, Zona de Vest - continuarea străzii Câmpurilor. Terenul este accesibil de pe latura vestică a acestuia de pe drumul existent, neasfaltat.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi: construcții pentru realizarea procesului tehnologic de prepare a betonului, birouri, hala depozitare;
- construcții de anexe tehnice;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: glTice^apniar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

- construcții de cabine-poartă, copertine;
- construcții tehnico - edilitare;
- împrejmuire;
- racorduri la rețelele tehnico - edilitare și rețele de incintă ;
- amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pietonale șl spații verzi;
- drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție;
- iluminat;
- signalistică și mijloace de publicitate iluminate și neiluminate, totem publicitar.

Intervențiile pe teren se referă la:

- asigurarea accesului pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
- stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice;
- reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
- rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi;

- propunerea va urmări un volum coerent, atât la nivel funcțional cât și estetic.

Nr. crt.	Teren aferent C.F. nr. 362222	Existent mp	Existent %	Propus mp	Propus %
1	Suprafață construită	0	0	9.967,80	(max. 60,00%)
2	Platforme șl circulatii	0	0	3.322,60	20%
3	Zone verzi amenajate	0	0	3.322,60	(20,00%industrie)

Numărul minim de locuri de parcare pentru zonă industrială conform HG nr. 525/1996

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

- activități desfășurate pe o suprafața de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
- activități desfășurate pe o suprafața de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
- activități desfășurate pe o suprafața mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafața de 100 mp.

Conform prevederilor din HCL a municipiului Arad nr. 572 din 26.10.2022, se vor planta arbori în raport de 1/4 (buc/locuri de parcare) cu numărul locurilor de parcare

Alimentarea cu apă: se va realiza din surse locale prin foraje, apa fiind utilizată în scop igienico sanitar (grupuri sanitare), tehnologic (preparare betoane), spații verzi (irigare spații verzi).

Canalizare menajeră: toate apele uzate menajere se vor colecta prin cămine de canalizare menajeră și se vor deversa/colecta într-un bazin etanș - vidanjabil betonat.

Apele uzate rezultate din spălarea autobetonierelor de transport sunt descărcate pe o platformă betonată iar de aici prin intermediul rețelei de canalizare interne sunt reciclate evacuate/coletcate într-un decantor vidanjabil betonat.

Canalizare pluvială:

Apele pluviale de pe platformele de parcare se vor colecta prin sistemul intern și vor fi evacuate în canalul deschis HCN1638 aflat în zona amplasamentului. Apele meteorice/pluviale (posibil impurificate cu produse petroliere) vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi înainte de evacuarea în canalul HCN1638 aflat în administrarea AN a îmbunătățirilor Funciare Arad.

Alimentarea cu energie termică:

Nu sunt prevăzute surse de încălzire cu combustibili convenționali.

Alimentarea cu energie electrică:

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse spre construire, se va realiza prin racordul la rețeaua existentă din zonă

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Elaborarea prezentului PUZ și RLU este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în cooncordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, spațiul pentru parcaje, reglementările urbanistice zonificare, colectarea și transportul deșeurilor și asigurarea utilităților (apă/canalizare menajeră/ canalizare pluvială, energie electrică).

Datorită funcțiunii propuse se pune problema unui sistem de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială centralizat și disociat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Proiectul de dezvoltare prevede realizarea unei stații de preparare a betoanelor, sub forma unui ansamblu de clădiri cu destinație specifică. Din punct de vedere al încadrării față față de localitate/oraș, funcțiunile propuse sunt oportune și se integrează în caracterul zonei (zonă industrie, servicii, depozitare, comerț). Terenul se află în partea vestică a municipiului Arad. Accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din Strada Câmpurilor - DC1302, aflată la vest de proprietatea studiată.

Vecinătățile amplasamentului sunt:

- la Nord - Teren arabil proprietate privată, identificabile prin C.F. nr. 338473, canal HCN1638;
- la Sud - Teren arabil proprietate privată, identificabil prin C.F. nr. 338487, zonă industrială în curs de dezvoltare;
- la Est-Teren arabil proprietate privată, identificabil prin CF nr. 362223;
- la Vest - Strada Câmpurilor - Drum comunal DC1302, tereuri arabile.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Prin PUZ se prevede asigurarea spațiilor verzi amenajate și plantații de aliniament, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului existent, asigurarea facilităților necesare, rețea apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială; rețea energie electrică.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Toate categoriile de deșeuri periculoase și nepericuloase vor fi predate operatorilor autorizați din punct de vedere al protecției mediului în vederea gestionării în coformitate cu OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;

Predarea deșeurilor către un operator (autorizat) se va face în baza unor documente justificative (formulare de de încărcare/descărcare respectiv expediție/transport conform prevederilor HG 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

- în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra mediului populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă , se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ negativ._______________________________________________________________

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

“ E-mail; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

b) Natura cumulativă a efectelor

în această zonă sunt în desfășurare activității similare cu cea propusă prin PUZ, dar și activități industriale de producție, prestări servicii, transport.

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul (PUZ-ul) propus spre avizare (stație betoane cu dotările aferente) nu se regăsește în lista activităților din Legea 22 din 2001 (‘actualizată*) privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor) Execuția lucrărilor pentru construcția stașiei de betoane și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină); lubrifianți (uleiuri, vaselină); vopsele, solvenți etc.
e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate

- zona rezidențială existentă se află la o distanță de aproximativ 1300 m.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: nu sunt date că amplasamentul se află în baza de date a patrimonului arheologic reperat.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

- pe amplasamentul planului propus sau în zona acestuia nu sunt date cu privire la depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

- prin elaborarea PUZ nu se aduc modificări de natură a schimba sau influența alte planuri și programe iar ulterior prin elaborarea documentației pentru autorizația de construire se condiționează doar elementele cadrului existent pe parcela studiată. Astfel, prezenta propunere nu influențează alte planuri sau programe, doar le completează.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

In ceea ce privește localizarea obiectivului față de ariile naturale protejate, cea mai apropiată este aria naturală ROSCI0108 Lunca Mureșului Inferior și ROSPA0069 Lunca Mureșului Inferior - sit de importanță comunitară și arie specială de protecție avifaunistică situată la aproximativ 5000 m sud de limita amplasamentului.

Prezentul act de reglementare se emite cu următoarele condiții:

Alimentare cu apă.

Alimentarea cu apa se va asigura din sursă subterană (foraj propriu F1 H - 45 m Q 225 mm), apa va fi utilizată în scop igienico sanitar, tehnologic și stingere incendiu Evacuarea apelor uzate

Apele uzate fecaloid menajere vor fi colectate gravitațional într-un bazin etanș vidanjabk dimensionat corespunzător, care va fi utilizat până la executarea în zonă a unui sistem de canalizare centralizat. Bazinul pentru ape uzate fecaloid menajere va fi vidanjat de către un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului;

Apele pluviale convențional curate vor fi evacuate înspre spațiul verde sau într-un bazin de retenție prevăzut cu grup de pompare și preaplin prin care apele pluvilae pot fi evacuate în canalul de desecare din zonă HNC1638;

Apele pluviale posibil impurificate cu produe petroliere vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi (preepurare) iar de aici vor fi evacuate gravitațional î n bazinul de retenție prevăzut cu preaplin.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Din bazinul de retenție apele pot fi utilizate pentru întreținerea spațiilor verzi, umectarea parcajelor/zonelor generatoare de praf sau pot fi evacuate în canalul de desecare.

Apele pluviale colectate în bazinul de retenție / evacuate în canalul de desecare HCN1638 cor respecta prevederile HG188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările uterioare, normativul NTPA001.

Asigurare agentului termic - pentru generarea călduri pe timp răcăros se vor utiliza sisteme electrice de încălzire.

Alimentarea cu energie electrică. Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse spre construcție în incinta studiată este necesară amplasarea unui post de transformare și alimentarea acestuia din linia aeriană de medie tensiune existentă în zonă.

Vor fi prevăzute/amenajate spații verzi și plantate cu rol decorativ și de protecție în suprafață de 3322 mp.

Abandonarea deșeurilor este interzisă.”

Eliminarea deșeurilor în afara spațiilor autorizate în acest scop este interzisă.”

Se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect.” îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă."

Este interzisă deversarea de ape uzate neepurate, reziduri sau deșeuri în apele de suprafață sau subterane;

Toate generatoarele mobile și alte echipamente statice vor fi prevăzute cu suport integrat sau vor fi amplasate într-o cuvă de retenție cu un volum adecvat;

Antreprenorul va pune la dispoziție grupuri sanitare adecvate și eficiente pentru personalul și forța sa de muncă. Toate toaletele vor fi ecologice vor fi prevăzute cu rezervor sigilat și vor fi golite regulat

Titularul proiectului/activitâții este obligat să respecte:

- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea 265/2006 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulteroare;
- HG nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României;
- Decizia 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European si a Consiliului, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor, cu modificările ulterioare;

precum și ale altor acte normative care reglementează planul sau activitățile care se vor desfășura pe amplasament.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: olTicefalapniar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461;

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin de plată din 29.03.2023 privind tariful corespunzător procedurii de reglementare;
- Certificat de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare;
- Extras Carte Funciară nr. cad. 362222 Arad eliberat de OCPI Arad;
- Planșe anexă documentației: planșă - plan de încadrare în zonă; planșă situație existentă; planșă reglementări urbanistice - concept propus, planșă reglementări urbanistice
- zonificare situație propusă, plan mobilare reglementări urbanistice - zonificare;
- Proces verbal nr. 7748/10.05.2023 privind constituirea Comitetului Special;
- Aviz de Gospodărirea Apelor nr. 28/19.05.2023 eliberat de AN Apele Române ABA Mureș SGA Arad;
- Aviz nr. 75/08.05.2023 eliberat de ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad;
- Aviz nr. 7239/07.04.2023 eliberat de SC Compania de Apă Arad S.A

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

- Jurnalul Arădean din 07.04.2023 și 10.04.2023 privind consultarea primei versiuni;
- Jurnalul Arădean din 30,05.2023 privind decizia etapei de încadrare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 26.05.2023 privind decizia de adoptare a planului

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediulujf^} dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu*modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare."

Prezenta decizie cuprinde 6 pagini și a fost emis în 2 exemplare.

Director Executiv Dana Mont'oa IJANOJU

Șef Serviciu Avize Acorduri Autorizații Xxxxx Xxxxxx " întocmit, ₇Claudiu

I»

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTÂRÂREAnr. 89 din 14 februarie 2024 privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Arad, identificat în parcela De 1302/1

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 11.124/09.02.2024,

în considerarea raportului de specialitate al Serviciului Cadastru Extravilan, Fond Funciar nr. 11.129/09.02.2024,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, în conformitate cu prevederile art. 41 alin. (5^A2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de prevederile art. 18 lit. a), art. 67 alin. (1) și alin. (2), art. 76 alin. (6) din Ordinul Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

în temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 354 alin. (1), alin. (2) și art. 362 alin. (1), alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE

Art. 1 Se aprobă prima înscriere în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a imobilului situat în județul Arad, Municipiul Arad, identificat în parcela De 1302/1, în suprafață de 257 mp, categoria de folosință drum, situat în extravilanul Municipiului Arad, conform documentației tehnice anexată (Plan de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa 1 și Memoriul tehnic) executată de către SC TOPOVAS PLAN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Inventarul bunurilor care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad se actualizează în mod corespunzător, în termen de 90 de zile de la data finalizării procedurii de primă înregistrare.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Extravilan, Fond Funciar din cadrul Direcției Secretar General și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC

1. Adresa imobilului /zona în care sc desfășoară lucrarea: UAT Arad,loc.Arad
2. Tipul lucrării: prima înscriere
3. Suprafața planului supus recepției: 2S7mp
4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării și/sau a situației tehnice și juridice/istoricului:

documentație de prima Înscriere imobil

5. Descrierea generală a operațiunilor efectuate îh faza de documentare a lucrării, localizarea și identificarea imobilului, descrierea construcției, etc.: La fata locului împreuna cu propriatarul imobilului am identificat limitele de proprietate a imobilului înscris in Imobilul supus recepției tehnice se regăsește in, parcela DE 1302/1.

6. Operațiuni de specialitate realizate: Lucrarea a fost întocmită prin determinarea punctelor cu GPS-ul TRIMBLE R8 folosind metoda Rompos RTK si stația totală Trimbie S5 cu precizia de ±2 cm, stationand pe punctele de static folosind metoda drumuiri pentru determinarea punctelor radiate prin metoda radieri.. Conectarea la rețeaua Rompos a fost făcută folosind statia de referința virtuala Rompos VRS. .Măsurătorile au fost executate in modul RTK (Real Time Kinematic) cu o precizie, care executa culegerea și prelucrarea datelor computerizată prin metoda continuă absolută, cu o precizie de citire a distanțelor de 3 mm + 2 ppm/2 mm +2 ppm și cu o precizie de citire a unghiurilor de 3” în orice anotimp între -20°C și +50°C. Sistemul de coordonate Măsurătorile topografice efectuate în scopul întocmirii planurilor topo-cadastrale au fost realizate în sistem de proiecție Stereografic 1970, sistem nivelitic Marea Neagra 1975.

-Puncte geodezice de sprițin noi si vechi folosite:
Denumire punct sprijin	X(m)	W	Z(m)
Static referința ARAD	525763.829	217967.384	124.976

Denumire punct sprijin	B	L	H
Static referința ARAD	46^el0^,23.51005"	2l^o20^,40.51046''	167.684

Terenul este ncimprejmuit.

Nota: Datorita unei erori înregistrate în mod sistematic în sistemul informatic de cadastru și carte funciară, s-a constatat o neconcordantă. Pentru corectarea acestei situații, am întocmit documentația de prima înregistrare pentru crearea a două noi parcele cu destinația de arabil și drum de exploatare.

Aceste înregistrări sunt esențiale deoarece se desfășoară documentația tip PUZ și RLU pentru

SCTOPOVAS PLAN SRL, Cerificat de autorizare, clasa III, seria RO-B-J, nr.2005/2021; prin Ing.Xxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, Cerificat de autorizare, cat.B, seria RO-AR-F, nr 0092/26.03.2012

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:10000

ArW

Categoria da fatosJn^ Suprafața mamota (mp)

Mandunl

cod	Oaatnrta	SimIaM eonaMIa la ad(na>)
	-	•
	■	-
-		•
:______________i	OKI	•

Pnltf383222)

PeL	Coordonai» pdda ariur		Lu^irt btll WU*1)
PeL	XM	VN	Lu^irt btll WU*1)
1	«12077423	214222424	29.748
a	S32M&W	214103,970
3	832102.70#	214138.132	#1^42
4	KTWUl W	214117J72	ssasas
9	531PM3i2	2I4372JM	SXDQ4
S	512S2W1	214390420	174-903
80SZ2	aa^ittiînrrv p^iaain

■—A» ! I .
■moț Mnțnjni*_

■ DcT"L ARAI UMCIPIUL

Mandury
■

•astia ««.«•.rKMUru» na, .miawn t— n-Xxxx

Xxxx

UMMiMpem EMfcMUrJMIlAM

WEXA • \ \r lo^cw

SC Toc» Hm Ml, Cafteai 0» Mitoten dm M. wrti ROS4 nr JDOMtDt: prte MsJA» tshMaaMoM. C«flald» •utoftaara.tMB, ««te «W, w ABHM12012

Banafidsn

Exacutam^c topovas PIAN srl VM Grtffon •! Vftd Ioana

O*MtJDJTJW3«TJMll

ASWM MM. Afi. ff. PiwWla¹. rA>I Adra—î MtwlanAmd,

ACTWNEA | NUMELE 6EMNATUFU. •« Omumlr.pratact

MASURAT 1 te» IMHH1C3AITUH

REDACTAT b^MAWIUMTUN

DESENAT k»kUHHK»MN1M

VERFICAT k« MVM UM*1UH

; PLAH TOPOGRAFIC ANALOGIC Bl DIGITAL

’■ puittu MxnibM docutMnMei

nacoar elaborati P.U^

Maa>a*ra

Plan de amplasament sTdelimitare a imobilului

Scara 1:1000

ANEXA Nr, rm fAr^ri nr. 18/1 mnxSmnnri

Nr cadastral	Suprafața măsurată a Imobilului (mp)	Adresa imobilului
	257	extravilan Arad, DE 1302/1

Nr. Cartea Funciara	Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)^:
	Arad

DE 1302/1

S =257mp

cad.338473

SC Topovas Ptan SRL, Certificat de auto eria RO-B-J. nr.2005/2021; prin

tng.Mann SebasUan-Toma, Cartftaat de aukx J are, cJt& seria RO-AR-F.nr.0092/26.03.2012

Nr. parcela	Categoria de folosința	Suprafața măsurată (mp)	Mențiuni
1	DE	257	neimprejmuil
Total		257	-

Cod	Destinația	Suprafața construita la sol (mp)	Mențiuni
-	-	-	-
-	-	-	-
-	■""I	*	-
			-

DE fORIZARE ⁿ'¹ Nr,-2OO5 ^ASPUNul

fiobilului = 257mp n act = 257 mp

paaor

nAnn httodtrterea InvHutai h bara da hte^iiai

numărului cadeataJ

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE Anr. 90 din 14 februarie 2024

privind aprobarea primei înscrieri în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a unui imobil situat în extravilanul Municipiului Ârad,

identificat în parcela A 1351/2/1

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 11135/09.02.2024,

în considerarea raportului de specialitate al Serviciului Cadastru Extravilan, Fond Funciar nr. 11138/09.02.2024,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

în conformitate cu prevederile art. 41 alin. (5^A2) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de prevederile art. 18 lit. a), art. 67 alin. (1) și alin. (2), art. 76 alin. (6) din Ordinul Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE

Art. 1 Se aprobă prima înscriere în cartea funciară și atestarea apartenenței la proprietatea privată a Municipiului Arad a imobilului situat în județul Arad, Municipiul Arad, identificat în parcela A 1351/2/1, în suprafață de 1465 mp, categoria de folosință arabil, situat în extravilanul Municipiului Arad, conform documentației tehnice anexată (Plan de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa 1 și Memoriul tehnic) executată de către SC TOPOVAS PLAN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC

1. Adresa imobilului /zona în care se desfășoară lucrarea: UAT Arad, loc.Arad, A1351/2/1
2. Tipul lucrării: prima înscriere
3. Suprafața planului supus recepției: 1465m
4. Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării și/sau a situației tehnice și juridice/istoricului; documentație de prima înscriere Imobil
5. Descrierea generală a operațiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea și identificarea imobilului, descrierea construcției, etc,: La fata locului împreuna cu propriatarul imobilului am identificat limitele de proprietate a imobilului înscris in Imobilul supus recepției tehnice se regăsește înscris in tarla 126, A 1351/2/1.

6. Operațiuni de specialitate realizate: Lucrarea a fost întocmită prin determinarea punctelor cu GPS-ul TRIMBLE R8 folosind metoda Rompos RTK si stația totală Trîmble S5 cu precizia de ±2 an, stationand pe punctele de statie folosind metoda drumuiri pentru determinarea punctelor radiate prin metoda radieri.. Conectarea la rețeaua Rompos a fost făcută folosind statia de referința virtuala Rompos VRS. .Măsurătorile au fost executate in modul RTK (Real Time Kinematic) cu o precizie, care executa culegerea și prelucrarea datelor computerizată prin metoda continuă absolută, cu o precizie de citire a distanțelor de 3 mm + 2 ppm/2 mm +2 ppm și cu o precizie de citire a unghiurilor de 3” în orice anotimp între -20°C și +50°C. Sistemul de coordonate Măsurătorile topografice efectuate în scopul întocmirii planurilor topo-cadastrale au fost realizate in sistem dc proiecție Stcreografic 1970, sistem nivelitic Marea Neagra 1975.

-Puncte geodezice de sprijin noi si vechi folosite :
Denumire punct sprijin	X(m)	W	Z(m)
Statie referința ARAD	525763.629	217967.384	124.976

Denumire punct sprijin	S	L	H
Statie referința ARAD	46’10'23.51005"	21’20'40.51046"	167.684

Terenul este neimprejmuit.

Nota: Datorită unei erori înregistrate în mod sistematic în sistemul informatic de cadastru și carte funciară, s-a constatat o neconcordantă. Pentru corectarea acestei situații, am întocmit documentația de prima înregistrare pentru crearea a două noi parcele cu destinația de arabil și drum de exploatare.

Aceste înregistrări sunt esențiale deoarece se desfășoară documentația tip PUZ și RLU pentru imobilul identificat în Cartea Funciară sub numărul CF 362222

Data întocmirii

15.12.2023

SC TOPOVAS PLAN SRL, Cerificat de autorizare, clasa III, seria RO-B-J, nr.2005/2021; prin Ing.Xxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, Cerificat de autorizare, cat.B, seria RO-AR-F, nr 0092/26.03.2012

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75 Tel.+40-257-281850 Fax +40-257-284744

www pnmanaarad ro

DIRECȚIA SECRETAR GENERAL

SERVICIUL CADASTRU EXTRAVILAN, FOND FUNCIAR

Nr. ad. 21739 / Ql. Qi,

Către

Domnul Xxxx Xxxxxxx

Xxx: Orașul Nădlac, str. Vasile Lucaciu, Nr. 1, Jud. Arad

Având în vedere necesitatea asigurării accesului la drumul înscris în CF nr. 333518, a terenului înscris în CF nr. 362222 Arad, aflat în proprietate privată și ca urmare a documentației cadastrale de primă înscriere pentru imobilul identificat în parcela De 1302/1, proprietatea privată a Municipiului Arad, în suprafață de 257 mp. înscris în CF 365949 Arad, vom propune promovarea unui proiect de hotărâre prin care se vor declara de uz și de interes public local cele două imobile proprietatea Municipiului Arad, cu categoria de folosință Drum. în continuare, se va promova și o propunere de alipire a imobilelor înscrise în CF nr. 333518 și în CF nr. 365949.

Ca urmare a acestor demersuri, va rezulta un drum deschis accesului public. Pentru realizarea drumului public, în Planul dc acțiune, anexă la P.U.Z, se va avea în vedere asumarea amenajării acestuia pe cheltuiala dvs. exclusivă, cu predarea iară plată a amenajărilor rezultate, Municipiului Arad, Iară nicio contraprestație sau pretenție ulterioară. Prezenta s-a eliberat la cererea persoanei interesate, cererea fiind înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu numărul 21739/13.03.2024 și are valoarea unui acord de principiu pentru asigurarea accesului la drumul public, in vederea elaborării/aprobăni Planului Urbanistic Zonal la care faceți referire în adresa dvs.

	p. P R 1 M A R Călin BiQARȚ V1CEPR1MAR rWWĂ-iW A R A D / V 1 .p/	' -1 APR. 2024 k
Secretar general	Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx		ol.
Șef Serviciul Cadastru Extravilan, Fond Funciar	Xxxxxx Xxxxxx	Ia	CV tȚ
Consilier	Adela POPA	J	Ol tih

Red A P/Dact. AP - 2 ex.

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100

http://www.cjarad.ro

ISO 9001

Fax. 0040-357-731280

consiliul@cjarad ro

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI ȘI PODURI COMPARTIMENTUL ELABORARE AVIZE Șl ACORDURI

Nr. ........2023

Către,

Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul in I

Proiectant lucrări rutiere: S.C. COSO CONS S.R.L. Timișoara, str. Ciprian Porumbescu, nr. 24, ap. x

Tel/Fax:0256 702754, e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre știința: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. Arad, str. Ion Alexandru, nr. 15, jud. Arad

Tel/Fax: 0357 430030, E-mai1: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx

în urma anal izării documentației dvs., înregistrată la U.A.T. J udețul Arad sub nr. 16.920/14.07.2023, prin care solicitați emiterea avizul pentru obiectivul: “PUZ și RLU în scopul-Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemnte publicitare, sistematizare vertical, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități”, în extravilanul municipiului Arad, proprietate privată persoane fizice de drept privat Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, conform extras CF nr. 362222-Arad, nr. cad. 362222.

din 03 octombrie 2022, și a documentației depușe^vă-comunicăm că amplasament nu este situat în zona drumului județean DJ 709C.

Accesul carosabil din drumul județean PJ709C Ta investiția menționată în documentație se va face din drum de interes local, având CF. 333518-Arad cq^k cad 333518.

Se va cere acordul administratorului drumului de interes local, având CF. 333518-Arad cu nr. cad 333518.

, PREȘEDINTE / lusț\nCIONCA

Director Ext :iv, ing. Răzvan ClUi ȚARU / '

Director Exe ■ junct, ing. Cristian GEA

Șef Sețviciu, ing. Ad^*^fiRÂU

Întocmii fl cx

Consilier Ing. Xxxx Xxxxxxxx

Dcskto'p[ALi<t''Avize 2023 Xxxx Xxxxxxx “PUZ și RLU aferent “PUZ și RLU in scopul-Construire stație de bcloane”-Neg.

MUNICIPIUL ARAD

iscr

9001

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.59978/Zl/09.08.2023

Către,

Xxxx Xxxxxxx

ARAD, NÂDLAC, str. VASILE LUCACIU nr.l

Referitor la lucrarea „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU IN SCOPUL-CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE, PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO - EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTELITĂȚP’EXTRAVILAN IDENTIFICAT PRIN CF nr.362222 ARAD beneficiar: Xxxx Xxxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.59978/21.07.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.l00/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.l36/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

1 .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 . Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.5O2/2O18,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1747 din 03.10.2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor;
9 .în cazul in care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 10.08.2023 10:03:49

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Semnat digital de către;

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxx

Data: 10.08.2023 08:56:13

Xxxxxx Xxxxxx

membru

semnat digital de către;

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 09 08.2023 16:19:13

tel'*40 257 270 849

*40 257 270 843

lax *40257270981

xxxxxxxx@xxxxxxxx

wnw.caarad.ro program Intre MO leoo

Nr 7239 din 07.04.2023

Către,

Xxxx Xxxxxxx

Loc. Arad, CF 362222

spre știință:

O SC L'architecture D'aujourd'hui SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 7239 din 04.04.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire stație de betonare, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități

Adresa obiectivului: Arad, CF 362222

Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarului: loc

Certificat de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC L'architecture D’aujourd'hui SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare {avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ PREȘEDINTE C.T.E.

Director general,

Ir*’. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

COMPANIA DE APA ARAD S.A.

SlGid.l \dNi tx^^i 7 4 »«ad jtmmjl¹r¹ltomati<a <ix>|«6nl ¹1 ² cifaiu »:• mîziiwM'i’jwt

«4 ¹40 KT’7l‘

-4>'2S7 77» M-f¹»'.

aptKahjir&ckHad n m¹ i'Mfld ^ru juogwm Intre fetit¹

i. aptai «W ii suhst ris SbW io > tw

ic ah ro7;RKB«'i'-«¹iiKF

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect ți Proiectant):
- 1 1 Dennmirr nhirrlivf¹ 1) Hg Și RLU IN SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALA, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRÂRITEHN1CO-EDILITARE |N INCINTA, RACORDURI LA UTILITĂȚI.
- 1.2. Amplasament obiectiv(¹l) .^JH9:.....................................................................................
- 1.3. Beneficiar(¹l) .......................................................................................................

ORAȘ NADLAC.STRVASILELUCACIOU.NR.IJUD. ARAD yy C

Identitate pers. fizică(¹4): B.UC.I. seria........nr. L ...........CNP . ........................................

Identitate agent ec {¹4): C.FJC.U.l........................cont................ .banca ..............................„

1.4. Proiect nr.(¹l) ^O??...................Elaboratorul) .............................
1.5. Certificat de Urbanism nr. (¹ 1ȚLZILC™¹.?;?.???...............Emis de.r.tytyĂRJA M ................................................

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(¹1)
- 2.1. AMPLASAMENTE 1}:
- 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(¹1):
- 2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVEI): !_j sistem public/•____■ sistem individual / privat
- 2.2. b.l. Branșament de apă(¹l):
- 2.2. b2, Racord de canalizare(¹l):
- 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTE D
3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(¹ 1 ):

rnnpaivai: _ |
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSE(¹1 );

>2'

ÎNTOCMIT(¹2) „ _

HUI S.R L

S C L’ARCHITECT JR! P^'-fCiRc

. .....¹.....¹........ • • ¹ji ■ 4‘E •?

tui

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL în vederea emiterii Autorizației de Construire,:.....fără condiții / "Vicu următoarele condiții (¹3¹5): .......... ..................................................

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAU în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘT / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI)
1. Baza legală

L, 213/17.11.1998 actualizată, privind proprietatea publică ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2036 (R) 5 03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

utilități apă-canal

alte lucrări exterioare

a) . Certificatul de Urbanism (copie), ..... Nr.
b) . Aviz CA A - asigurare servicii (copie) Nr.
c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..

din din din

rețele X

branțare

utilități

civile

industrie

d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)
g) . Plan(planurij topografic'țe) sc. 1:500 î :î 000
h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000
g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice jx .............................................

k).

X X X X

X X

X X X X X X

Avizele de specialitate C.Â. Arad necesare in dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

H. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AV1ZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarca/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșarc/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private sc stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tchnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

III. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREA):

a) Temei: Hot.Cons.Adm, C.A. Arad nr./din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZA TOR(*):

- trasare (infonnativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică._________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează'.

CI) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatomlui.

(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat In domeniu, potrivit legii).
(*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor ți de condiții Ic de amplasament.

(*4) De către tilular/bcneficiar - cu datele solicitate de avizator penlni completarea facturii fiscale..
(*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în aneza la Fișă.

INFORMARE PRIVIND

PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A. în calitate de operator de date cu caracter personal, cu sediul în Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, județul Arad, înregistrată Ia Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J02/110/1991, având Cod Unic de înregistrare ROI 683483, prelucrează datele dumneavoastră cu caracter personal, prin mijloace automatizate și manuale, în scopul încheierii și executării contractului de furnizare/prestare a serviciului public de alimentare cu apă și canalizare, potrivit Legii nr, 241/2006 a serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către dumneavoastră este reprezentat de prev. art. 6 alin. 1 lit b, c, e și f din Regulamentul UE 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date respectiv executarea contractului, îndeplinirea obligațiilor legale ce ne revin în calitate de operator, protejarea intereselor legitime ale operatorului și îndeplinirea unei sarcini care servește unui interes public.

Informațiile înregistrate sunt destinate utilizării de către Compania noastră și împuterniciți (precum furnizori L2rvicii IT, furnizori servicii plăți identificați în cuprinsul facturilor de consum, instituții bancare prin intermediul cărora alegeți să achitați facturile de consum etc) numai în scopul mai sus menționat respectiv pentru facilitarea activităților desfășurate în legătură cu contractul, executarea contractului, în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ale Companiei, a îndeplinirii unei sarcini în interes public și/sau pentru protejarea intereselor legitime ale operatorului în legătură cu executarea contractului. Datele dumneavoastră cu caracter personal pot n comunicate numai autorităților și instituțiilor publice în cazul necesității respectării obligațiilor legale ce ne revin, respectiv: organelor fiscale. Curții de Conturi, instanțelor judecătorești, executorilor judecătorești, altor organe judiciare sau instituții competente de control, dacă este cazul.

în ceea ce privește prelucrarea datelor de către împutemiciți/parteneri contractuali, Compania de Apă Arad S.A. se asigură că încheie cu fiecare dintre aceștia Acorduri privind prelucrarea datelor cu caracter personal în care sunt specificate în mod expres obligațiile părților cu privire la măsurile tehnice și organizatorice necesare pentru asigurarea securității prelucrării datelor cu caracter personal.

în vederea îndeplinirii scopurilor mai sus menționate, vă informăm că prelucrăm următoarele date cu caracter personal:

• în cazul contractantilor persoane fizice: nume, prenume, domiciliu, seria și numărul cărții de identitate, codul numeric personal, cetățenia, locul nașterii, adresa de corespondență, date privind proprietatea, imaginea, date privind membri familiei și date privind sănătatea (numai în cazul deducerilor/eșalonărilor), semnătura.
• în cazul contractanților persoane juridice: datele reprezentantului legal - numele și prenumele, calitatea (asociat/administrator/administralor împuternicit/ delegat/reprezentant legal, etc), seria și numărul C.I., datele celorlalți asociați /administratori, copie CI administrator, semnătura.

în conformitate cu art. 13 alin. 2 lit. e din Regulamentul UE 2016/679, furnizarea acestor date reprezintă o obligație contractuală, fără de care încheierea sau executarea contractului nu este posibilă.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la încetarea obligațiilor contractuale și a termenelor legale de arhivare, stabilite conform Nomenclatorului Arhivistic aprobat la nivelul Companiei.

Conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date beneficiali de următoarele drepturi: dreptul de acces, dreptul la rectificare, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opoziție, dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, dreptul la restricfionarea prelucrării.

Pentru exercitarea acestor drepturi, vă putefi adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date Compania de Apă Arad S.A., prin:

- poștă sau registratură la adresa din Arad, str. Sabin Drăgoi, nr. 2-4, cod poștal 310178, județul Arad email la: apacanal @ caarad. ro

De asemenea, pentru orice întrebări sau nemulțumiri vă puteți adresa responsabilului nostru pentru prelucrarea datelor prin email la xxx@xxxxxxxxx sau telefonic la numărul 0257270843 interior 120, în zilele lucrătoare, de luni până vineri, între orele 08:00 - 16:00, iar dacă sunteți de părere că vi s-a încălcat vreun drept privind acest subiect, vă puteți adresa Autorității de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (www.dataproteclion.ro).

Ne angajăm să aplicăm toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor dumneavoastră personale, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor.

Am luat la cunoștință:

Numele și prenumele

Calitatea..........................

Semnătura.................

Data........................

ACORD PRIVIND PRELUCRAREA DATELOR SUPLIMENTARE

Suplimentar față de datele identificate mai sus, în scopul asigurării unei comunicări rapide și eficiente în ceea ce privește respectarea obligațiilor contractuale este posibilă prelucrarea numărului dumneavoastră de telefon și a adresei de email. Aceste date pot fi prelucrate de Compania noastră numai cu acordul dumneavoastră expres, serviciile prestate nefîind condiționate de furnizarea acestor date. în măsura în care sunteți de acord cu furnizarea acestor date, vă informăm că beneficiați de toate drepturile menționate mai sus, având totodată dreptul de a vă retrage oricând consimțământul acordat printr-o simplă cerere adresată Companiei noastre.

Sunt de acord cu Nu_s_unt de acord cu

Categorii date prelucrate

- adresă e-mail ______________________________

prelucrarea lor prelucrarea lor

_______________□ □

- nr. de telefon:

□ □

* Notă: Vă rugăm să marcați cu X căsuța corespunzătoare acordului/dezacordului privind prelucrarea acestor date cu caracter personal.

Numele și prenumele

Semnătura.

Data

G-distributie

/ Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17492107 din 24/05/2023

Către

Xxxxxxx Xxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul

- , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 17492107 / 10/05/2023, pentru obiectivul PUZ SI RLU IN SCOPUL - CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE, PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALA, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, RACORDURI LA UTILITAT1 cu destinația SERVICII situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF 362222, nr. cad. 362222.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 17492107 / 24/05/2023

• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj Ie vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-D1STRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1747 / 03/10/2022, respectiv pana la data de 03/10/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 4 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx!

on 25/05/2023 at 07:19:11 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxx X- Xxxxxxx Xxxx

on 24/05/2823 at

15:38:02 CEST

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 24/05/2023 at 14:35:24 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil_______________________

Dclgaz Grid SA, Gaz. Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxxx Xxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214585738/01.04.2024

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214582819 din 28.03.2024, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare PUZ si RLU in scopul Construire statie de betoane,platforma depozitare.sediu birouri, elemente publicitare,sistematizare,verticala, imprejmuire,acces, lucrări tehnicoedilitareincinta,racorduri utiliati din localitatea Arad, strada Fn, numărul cf 362222 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei nu există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 31.03.2025 .

DelgazGRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www,delgaz.ro

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

0745164021

nicoleta-

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Cristian Ifnm (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

ILEANA Digitali/ slgned

byILfANA

RADESC RADESCU

Date 2024.04.02

U 10:46:11 +03'00"

Manager Racordare

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

NICOICTA Xxxxxxx Xxxxxxxx X'.iSX

Sediul Central. Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal. RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Varsat: 773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214585738/01.04.2024

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

HKOLETA-0 AHIEIA LAZAREAN ■«U«l*lar

DELGAZ GRID SA

Str. Independentei, nr. 26-28 , Timișoara

AVIZ DE PRINCIPIU

214183095,07.04.2023

Loc. Arad,Jud.Arad,Str. CF362222 Nr.FN

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxx

Urmare a solicitării dumneavoastră, 214163952/03.04.2023 vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza P.U.Z, pentru PUZ si RUJ in scopul construire statie de betoane , platforma depozitare , sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare , verticala,imprejmuire, acces , lucrări tehnico-edilitare incinta , racorduri la utilitati. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor. 2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect,

DELGAZ GRID

„ SA

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Acces la Rețea

Manager Racordare

Nr. înregistrare Data_____________________

CERERE AVIZE

□ Aviz de amplasament

pentru acordarea avizului în vederea autorizării executării construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor, aflate în exploatarea Delgaz Grid

0 Aviz de principiu

pentru acordarea avizului de principiu necesar întocmirii documentației pentru

Faza PAT o, PUG □, PUZ 0. PUD □, SF □, alta

□ Aviz de traseu

Pentru lucrări ale OSD GN (extinderi, ICB-uri etc.)

□ Prelungirea avizului nr.__________________

(împreună cu: Avizul pentru care se solicită prelungirea - în original.

Plan de situație cu rețeaua trasată care a însoțit avizul original - în original.)

1.Solicitantul

Xxxx Xxxxxxx (pentru persoane juridice se va completa șl numele reprezentantului legal)

cu domiciliul/ sediul în , str. V - ],

nr.jud. /sector ^ARAD, tel/fax_2_ .

solicită acordarea avizului în vederea autorizării executării construcției:

.PUZ Jl RLU In scopul- construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EOILITARE IN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI (descrierea lucrării)

de pe strada, nr, din localitatea ARAD,

județul arad________________

amplasată în vecinătatea obiectivelor/sistemelor

2. Date de contact:

a) □ aceleași cu cele ale solicitantului avizului:
b) Ivf reprezentant solicitant (in această situație, se vor completa obligatoriu datele de identificare de mai jos):

S.C PRO ARHITECTURA S R L₍tel/fax 0742 111 187, e-mail office@pro-artiitectura ro

Delgaz Grid SA Pandurilor 42 540554 Tirgu Mureș

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Ferenc Cjulak, OG

Xxxxxxx Xxxxxxxx Cuacu (adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (adj j.)

Xxxxx Xxxxxx (adj)

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06J000

Banca Tirgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773J57.777.50 RON

3. Destinatarul facturii și plătitorul va fi:

a) același cu solicitantul avizului;
b) □ altul (In această situație, se vor completa obligatoriu datele de Identificare de mai jos)

(pentru persoane juridice se va completa și numele reprezentantului legal)

cu sediul/domiciliul în, str.nr., jud./sector, tel/fax.

4. Documente care se anexează la cerere*:

- Copie de pe CI/BI/ Certificat de înmatriculare al societății** (după caz);-1 exemplar
- Copie de pe certificatul de urbanism în termen de valabilitate sau document înlocuitor -1 exemplar;
- Plan de încadrare în zonă la scară - 2 exemplare;
- Plan de situație la scara 1:500 sau 1:1000, care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus, precum și drumurile de acces aferente (pentru lucrări care se desfășoară pe distanțe mari - de exemplu: construcții/modemizări/reabilitări autostrăzi, drumuri etc„ se vor depune planuri de situație la scara 1:500 sau 1:1000 numai pentru zonele în care se identifică existența rețelelor de distribuție gaze naturale) - 2 exemplare;
- Memoriu tehnic privind lucrarea de construcție pentru care se solicită avizul*** (după caz) -1 exemplar.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 558 din 24.04.2023

Exemplar nr.__/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 558 din 03.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. Șl R.L.U.-CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDARE LA UTILITĂȚI, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, numărul FN, CF 362222, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEfSX

Colonel

1^'* iSl

CRISTIAN-N1COLAET3ÂP AU

3215^ Anexa nr.3

Către, Inspectoratul pentru Situații de Urgență „VASILE GOLDIȘ” al Județului ARAD

Domnului Inspector-Șef

CEREREA Nr..........din......... 20

pentru eliberarea ACORDULUI DE SECURITATE LA INCENDIU

I. Date de identificare ale persoanei care depune cererea;

Numele, prenumele: Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna N. \C, sectorul/satul ................... str. VĂ ' bl.

..., sc. ..., et..... ap. ..., codul poștal ............ telefon 0742 111 187, fax ...................... e-mail

officerapro-arhitfcctura.ro, în calitate de investitor/beneficiar, reprezentat prin ......................... (nume, prenume), cu domiciliul în județul.................. municipiul/orașul/comuna ...............

sectorul/satul..................., str..............................nr....... bl......, sc........ et......., ap........ codul poștal

II. Detalii despre solicitare:

a)documentul solicitat: ACORD DE SECURITATE LA INCENDIU (acord; aviz de securitate ia incendiu sau protecție civilă; autorizație de securitate la incendiu sau protecție civilă; aviz de amplasare în parcelă, privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice);

b)titlul proiectului/construcției/amenajării/instalației:„PUZ ȘI RLU ÎN SCOPUL -CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDIL1TARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI,, c)destinația principală producție și servicii;

d)actul normativ în baza căruia se solicită documentul de la lit. a): OMA1 180/2022

111. Detalii pentru identificarea construcției/amenajării: județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sectorul/satul ...... bl....... sc......, et....... ap....... codul poștal........... identificat prin
IV. Date referitoare la construcție/amenajare¹:

a)destinația și tipul

b)categoria de importanță........................................................... c)aria construită și desfășurată.................................................... d)volumul și regimul de înălțime

c)numărul maxim de utilizatori.................................................. f)nivelul de stabilitate la incendiu (gradul de rezistență la foc). g)riscul de incendiu.........

h)distanțele de siguranță față de vecinătăți

i)numărul compartimentelor de incendiu..........

., str.

nr.

1‘1-hCClOPATyL fJgMTRJ \ SITUAȚII _;

ÂV junlfULUi /

VI2SĂT / HcSCmfiJARE/

Anexez documentele prevăzute în Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă, aprobate prin Ordinul Ministrului Afacerilor Interne nr. 180 '2022, conform opisului.

Declar pe propria răspundere că documentele depuse în copie sunt conforme cu originalul.

Despre modul de soluționare a cererii doresc să fiu informat: la tel. 0742 111 187 / e-mail officc flpro-arhitectura.ro, fax........................

Data; 03.04.2023 SemnăturaV^...... d.

Datele referitoare la construc/ie/amenajare se completează de către proiectant

NESECRET Nr. 322 561 din 24.04.2023

Exemplar nr.__H Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 561 din 03.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDARE LA UTILITĂȚI, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, numărul FN, CF 362222, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF?

Colonel fi -

CRIST1 AN-NICOL^AE GA

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr. 323A, Sector 6, 060044, București, Romănia Tel. 021.202.25.91, Fax 021.313.13.84, avize reglementari@stsnet ro

Nr. din A <#•

Neclasificat

Ex. nr. 1

Domnului Xxxx Xxxxxxx

Stimate Domn,

Ca urmare a solicitării de aviz, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 17884 din 03.04.2023 (AR-5431), adresată de dumneavoastră, în calitate de coproprietar imobil și inițiator P.U.Z., cu domiciliul în oraș N strada județul Arad, identificat prin C.l. seria nr. ^misă de ’a data de 11.07.2018;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 23/2022 elaborat de societatea L’Architecture D’Xxxxxxx’Xxx S.R.L.;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, cu valabilitatea de 24 luni, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. - Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități - amplasament situat în municipiul Arad, județul Arad, înscris în C.F. nr. 362222 Arad, identificat prin nr. cad. 362222.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovațt a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591 și fax nr. 021/31.31.384.

Neclasificat 1/2

Neclasificat

De asemenea, precizăm că începând cu data de 24.10.2022 noile solicitări privind emiterea avizelor se transmit prin completarea formularului afișat pe site-ul www.sts.ro în Secțiunea Reglementări - Avize - Avize de urbanism (https://formulare.stsro/avize-reqlementari/).

ȘEFUL UNITĂȚII

— @ —

Neclasificat 2/2

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 177/15.05.2023

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

VLADGRIGORP

Localitatea: N^„,____ * jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, CF nr. 362222, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE, PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE, VERTICALA, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, RACORDURI LA UTILITATI

FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 23/2022

Proiectant: SC L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx’Xxx SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 509/18.04.2023 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMII^CECI^AGABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

ROM ANI A MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Nesecret Arad Nr. 161.259 din 05.06.2024 Ex. nr. 1/2

Către,

Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx

oraș Nădlac, str. fosile Lucaciu, nr. l,jud. Arad -

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „PUZ și RLU în scopul - construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrăti tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități.”, situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 362222, conform certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022 eliberat de Primăria mun. Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.l./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 04.06.2024 în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICII 1JJLRUTIER

Comisar

BORTA DA^

Arad, slr Andrei Șaguna. nr 103 Telefon si fax: 0257 206534. Cod poștal 310053 email circiilalietfar.pvlitiaroin3na.ro „Confiden|ial' Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.”

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Nesecrel Arad Nr. 134.206 din 17.05.2023 Ex. nr. 1/2

Către,

Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx

oraș Nâdlac, str. Vasile Lucaciu, nr. I, jud. Arad -

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „PUZ și RLU în scopul - construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrăti tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități?⁵, situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 362222. conform certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022 eliberat de Primăria mun. Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform ..Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului"’, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

1 axa de avizare a fost achitată conform extrasului de cont din data de 29.03.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

______i— ——•— r * s "

Arad str Andrei Șaguna, nr 103 Telefon si fax 0257/20fi9J4,Codpo;uil3|lX>53eit>drl.c/<iil.iiie.*{.ai'jytîi9n>i>ianii ro €onl)den|ial Dale eu caracter personal prelucrate conform prevederilor Ru|*D

Ministerul Culturii

Către,

Xxxx Xxxxxxx, ora

AVIZ NR. 101 / U / 21.04.2023

Privind PUZ Etapa ll-Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incită, racord utilități, mun. Arad

Statut LMI; Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, inafara zonei de protecție a vreunui sit arheologic sau monument istoric clasat

Nr. pr./faza/Den: 23/2022 / PUZ - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI

Proiectant: SC L'ARCHITECTURE D'AUJOURD’HUJ SRL, mun. Arad, str. Coposu nr. 24c

Titular: Xxxx Xxxxxxx, oraș Nădlac, str. Vasile Lucaciu nr. 1, jud. Arad

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 350 / 11.04.2023 cuprinde extras CF, CU 1747/2022, memoriu de prezentare, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice zonificare.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului de urbanism realizarea unei

zone de industrie ușoară cu scpopul construirii unei stații dc betoane pe un teren de 16.613 mp.

In baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938'2006, Titl. 111, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în unna analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor dc protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 23/2022, faza PUZ, Etapa II - Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, clemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incită, racord utilități, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza dc date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări dc descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului dc investiție dc a opri lucrările și dc a anunța DJC Arad și Primăria Muncipiului Arad despre descoperiri, în cazul în care, în timpul lucrărilor dc infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza dc proiectare DTAC nu este necesar avizul dc specialitate emis de DJC Arad

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh. ElisabețaCOSMA,consultant * Mili^țiGROZAV

Taxa de avizare este în valoare de 0,00 Ici (scutire/conf. L422 2001 art.26).

Prezentul aviza fost transmis solicitantului direct în data dc

Cod aviz M obiective monument istoric; U documentații dc urbanism; Z zone construite protejate Page sau zona dc protecție a monumentelor istorice; ZA zone construite protejate sau zona de ț _of |

nrhiMti¹* Ei mnmitWMwOnr ictrirvM r 1 îmiinInriiț do/'immniutii rb* nrhcimicm uvrivaln 4 a MC

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2

Nn: 568142

Data: 11.05.2023

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București. Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 / c-mail: avize^mai.gov.ro

Către

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

Municipiul Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, et. x, spațiul 1-2, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități” cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, CF/NC 362222, județul Arad, beneficiar: Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001' și Precizările² aprobate prin Ordinul comun ai Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naj tonale, Serviciului Român de Informai ii 9' Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, și Avizul de Oportunitate nr. 5 din 24.02.2023, emise de Primăria municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice vizat de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

DIRECTO

'NERAL%

dr. ing. P^/^RApVON

'fcA

¹ Legea tir. 350/2001 pm ind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

' Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor.

U.M. 0362 BUCUREȘTI

NECLASIFICAT Exemplar unic

Nr. ££J2>2 dU9Mm

Către

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

- Arad, str. Comeliu Coposu nr. 24 C, et. x, cod poștal 310003, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 243,808 din 03.04.2023, privind "Plan Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției “Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico - edilitare în incintă, racorduri la utilități" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. / nr. topo. 362222, județul ARAD, beneficiar Xxxx Xxxxxxx, vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

NECLASIFICAT

Exemplar unic

Către

S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.

- Arad, str. Corneliu Coposu nr. 24 C, et. x, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 231.385 din 27.03.2024, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării Investiției "Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, vertical, împrejmuire, acces, lucrări tehnico - edilitare incintă, racorduri la utilități" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr, 362222, nr. topo 362222, județul ARAD, beneficiar Xxxx Xxxxxxx, vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ș-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de Ia sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statui Major al Apărării

Exemplarul nr.^

Nr. DT.4JU Din^.04.2023 București

Către, Domnul Xxxx Xxxxxxx AV1ZNR. DT/3758

La Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 09.10.2022;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 16.613,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 362222, nr. top. 362222, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități”, conform documentației de urbanism depuse.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNITĂȚII MILITARE Q2515„D” BUCUREȘTI

HUHALE

agenția națională de ImiiunAtA |hu i iwiaici PHIhIk tri lUhIhIii dv LK Anul

Mr.lnili Simdoi ni G-l) Ici mVUHfHW

Ciulul 110132 luxtl^Kidi;

( II UOW2752I2 I mnll iifmlfi«nilrn

Nr.. ...............

CĂTRE, Xxxx Xxxxxxx .........^T"

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

In urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.109 din 26.04.2024 prin care solicitați prelungirea avizului nr.75 din 08.05.2023 pentru „Plan urbanistic zonal Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati" conform certificatului de urbanism nr.1747/03.10.2022 prelungit pana la data de 03.10.2024 în vederea construirii în suprafața de 16.613 mp, din extravilanul Imunicipiului Arad, județul Arad, nr cadastral 362222, tarla 126, parcela 1351/1/2 conform C.F. 362222, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati" în suprafață totala de 16.613 mp, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de desecare in Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad,
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului și nu se reduce capacitatea de desecare;
c. se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu prelungirea avizului nr.75 din 08.05.2023 „Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ; In avizul tehnic vor fi specificate si condițiile necesare incheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și deposlt, prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor retine materiile grosiere în suspensie. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent după care vor fi ecavacuate în canalul pluvial stradal existent sau în canalul de desecare după caz. Apele pluviale de pe clădirile din incintă sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate în zone verzi. Apele pluviale deversate în canalele de desecare Gai 52 sau Ier, aflate in administrai ea ANIF, vor fi conform NTPA 001/2005. ‘ ’

Jr /

ĂGUÎfîĂ HA] (0IIALĂ DC ÎMhUNTfXȚiRI FUIJCIAHE

oliala teritoriala oi: i.f arad, splaiul ioni sahdoh hr. 6/d, a™i

Tel 0257/780955 l'nx! 0257/281915 emnll:_fli«d®nnlljo

5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
6. Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
7. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe 2,5 m fata de partea superioară a taluzului canalelor de desecare Gaj 52 si Ier din zona.
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare va fi păstrată liberă de oricefel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), tit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prelungirea Avizului ANIF nr. 75 din 08.05.2023 are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate soluțiile impuse în proiect și nu ține loc de acord tehnic ANIF.

Director

ANIF

M1NISTEKUI .AGRICULTURII ți dl/auliakii kikail AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de I.F. Arad

Str 1 oth Sânilor nr. 6-D I el:0257/2«0955

Codul 310132 Fax:(l257/28I9I5

CIFRO 29275212 Email: nrmmmit.ra

CĂTRE, Xxxx Xxxxxxx Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.75 din 03.04.2023 prin care solicitați avizul pentru „Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati” conform certificatului de urbanism nr.1747/03.10.2022 în vederea construirii în suprafață de 16.613 mp, din extravilanul Imunicipiului Arad, județul Arad, nr cadastral 362222, tarla 126, parcela 1351/1/2 conform C.F. 362222, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati” în suprafață totală de 16.613 mp, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de desecare în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului și nu se reduce capacitatea de desecare;
c. se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „„Plan urbanistic zonal-Construire statie de betoane, platforma depozitare, sediu birouri elemente publicitare, sistematizare verticala, împrejmuire, acces lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilitati”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ; In avizul tehnic vor fi specificate si condițiile necesare încheierii contractului de evacuare a apelor pluviale convențional curate în canalul de desecare, aflat în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad.
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și deposit, prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor retine materiile grosiere în suspensie. Apele de pe platformele carosabile din incintă vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în canalul pluvial stradal existent sau în canalul de desecare după caz. Apele pluviale de pe clădirile din incintă sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate în zone verzi. Apele pluviale deversate în canalele de desecare Gai 52 sau Ier, aflate in administrarea ANIF, vor fi conform NTPA 001/2005.
5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
6. Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
7. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe 2,5 m fata de partea superioară a taluzului canalelor de desecare Gai 52 si Ier din zona.
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare va fi păstrată liberă de oricefel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare; „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul Aviz ANIF are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate soluțiile impuse în proiect și nu ține loc de acord tehnic ANIF.

Director

Xxxxxx Xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANtAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHOR1TY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. int. 16587 Ti003

16587/14.09.2023

Xxxx Xxxxxxx

Adresă de corespondență- xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire stație de betoane”, pe terenul situat în municipiul Arad, NC 362222, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă, la 5939,80 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 898,40 m vest de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 107,24 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’13'42,00" latitudine N; 21’17'28,65” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 30.10.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 119,24 m (107,24 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

CERTIN8PECT Regi ster

EN ISO 9001

Șos. București-Ploiețti, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.82, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română ROMANtAN CAA

7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, In conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

Nsțton*M M Trtnwwl al Eteenlc* Tr*»«4«tnti JA Iramii Teritorial* da Transport Ttmlțosrs te PifțaftafMH'carnr M.TImițarâ, C P MPt».

Nwnlr M Wv««vara Of<w RoptsBMk* Conwțuut J4Q4Q*3JnO£.

□MUwcMkHgttvt IM3M; Tnrt»*4Hlt2»«K. Fa»-4Cattt »M !kmk tUncna P vAtme T33P31ir

w »< HftH<cma ra

Serviciul Tehnic - STT Timișoara ■

Nr. inreg

Către,

Xxxx Xxxxxxx

Loc. Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1, jud. Arad

Referitor: Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. „Transelectrica” S.A. - Sucursala Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 6025/11.04.2023, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „PUZ Șl RUL ÎN SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE, VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI ", Mun. ARAD, F.N., CF 362222, jud. Arad, vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 1747/03.10.2023, emis de Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare.

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, este amplasat în apropierea LEA 400 kV Arad - Sandorfalva la o distanță de 74 m, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. „Transelectrica” SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Lsogociliso «od

întocmit

12.04.2023

Dumitru CIULICÂ

CompanUkNșfîpnală de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată șOatutat prin GabriefANpRONACHE Preș^ nX^I Dircctoraio ui Prin

Xxxx

Xxxxxx X- Xxxxxxxx TĂTARII *

Membru al Directoratului

Prin C •

Mihaiela COTUMBIAnU_^

Cf. Procură^. 62307/23.12.2022

Cf. Procură nr. 61768/ 21.12.2022

Semnătură conjunctă în aplicarea art. 26 din Actul constitutiv

Șef Serviciul Tehnic

Xxx Xxxxxxx

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Capital lotUI; 1883.815.040,00 lei ORC: J3 2/301/2000, CI F.: HO 13068733

Pp C.l. Molar, nr.l, cod 551130. Medbf, lud, Sibiu Tel: 0040 269 803333.803334, far 0040 269 839079 htlp J/www.tranigw.ro; f-mdt tablnelgiliansjw to

Nr. 45056/1281/20.06.2023

Către

Xxxx Xxxxxxx,

Str. Vasile Lucaciu, nr. 1, Nădlac, jud. Arad,

Referitor la solicitarea dvs, înregistrată la S.N.T.G.N. TRANSGAZ SA. Mediaș cu nr. 41512/07.06 2023, privind eliberarea avizului de amplasament pentru lucrarea:

PUZ și RLU în scopul - Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico - edilitare în incintă, racorduri la utilități în Arad, CF 362222, jud.Arad

vă comunicăm că în urma analizării documentarei depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

cu respectarea obligatorie a următoarelor condiții:

Condiții tehnice:

1. înainte de începerea lucrărilor se va lua legătura cu Exploatarea Teritorială Arad, str.Poetului, nr.56, tel.0257-289093, asigurarea asistenței tehnice și supravegherea lucrărilor Data începerii lucrărilor se va anunța în scris, cu cel puțin 72 ore înainte, la e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx
2. In zona terenului în discuție la distanța de Bm față de limita terenului se află amplasat cablul F.O. (îngropat la adâncimea de cca. 0,8m) care deservește sediul Exploatării Teritoriale Arad, conform plan de situație anexat la documentație, vizat de Sector Arad.
3 Potrivit prevederile normelor NTE 007/08/00 se va respecta distanța minimă de 0,6m între F.O. existentă și viitoarele obiective (distanța se consideră față de cel mai apropiat punct al obiectivelor).
4. Obținerea avizelor de amplasare a obiectivelor cât șl a intersecțiilor subterane sau supraterane de canalizați! (conducte de distribuție gaze, de alimentare cu apă, cabluri electrice șl telecomunicații, etc.) se va realiza în conformitate cu Ordinul nr.47/1203/509/2003, emis de M.E.C., M.TC T., M.A.I., publicat în Monitorul Oficial nr.611/29.08.2003, prin întocmirea de documentații tehnice care sa cuprindă: cerere scrisă adresată S.N.T.G.N. Transgaz S A. Mediaș, un memoriu tehnic justificativ, certificatul de urbanism in copie, copia documentului reprezentând plata taxei de avizare, plan de situație 1:500 sau 1:1.000, care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus, precum și drumurile de acces aferente, planuri de încadrare în zonă la scara 1:25.000 respectiv 1 5 000 Planurile se vor viza de călre Sector Arad.

Condiții generale:

• in cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.
• Prezentul aviz este valabil 12 luni de la data emiterii

\ DIRECTOR GENERAL STERIAN lOhp

Nr 45056/1281/20.06.2023

Copie: Exploatarea Teritorială Arad

în temeiul dispozițiilor art. 47’ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 17208 din 26.07.2023, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 242855 din 03.08.2023.

în baza următoarelor documente:

i nr 16383 din 14.07.2023 a beneficiarilor Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx domiciliați în Județul Arad, a? nauiuv, . ------

2.C ertificatul de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;
3.S tudiul urbanistic PUZ și Regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4,S tudiul pedologie și agrochimie nr. 730 din 11.07.2023, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;

5 .Avizul tehnic nr.75 din 08.05.2023, pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială Arad;
6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 17074 din 24.07.2023, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 . Nota de calcul nr. 17075 din 24.07.2023, întocmită de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;

I.|x| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: „PUZ și RLU în scopul Construire stație betoane, platforma depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, verticala, împrejmuire, acces, lucrări tehnico edilitare în incinta, racorduri la utilități” de către beneficiarii Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx domiciliați în Județul Arad, Oraș Nădlac, Str. Vasile Lucaciu nr. 1; terenul în suprafață totală de 16.613,00 mp.

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafața de 16.613,00 mp., înscris în cartea funciară nr. 362222, tarla 126, parcela 1351/1/2, lot 1, nr. cadastral 362222, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a-ll-a, teren liber de construcții, terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad;

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Recomandări:

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile; -art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

-art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
-Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

secretariat.dif ff® madr.ro, www madr. co

pațlna 1 din 2

Titularul obiectivului de investiție amplasat pe terenul agricol este obligat să ia masuri prealabile executării construcției obiectivului, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze ți să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad, în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora, conform prevederilor art.100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incerte înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 1747 din 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în documentație.

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale nu va fi ținut răspunzător pentru investiția în cauză dacă, în conformitate cu legile fondului funciar, suprafețele aferente investitorilor vor face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate al persoanelor îndreptățite sau al altor litigii.

2. Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul neadoptării hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan, a anulării acesteia sau a oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

Prezentul Aviz îți încetează aplicabilitatea în cazul anulării oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

DIRECTpR, Elena P* "

secretarii, dtfffgmadr.ro, v/ww madr ro

pagina 2 din 2

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMÂNE

ADMINISTRAȚIA BAZINALÂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 2719/OM/ 19.05.2023

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR nr. 28 din 19/05/2023

Privind proiectul: „P.U.Z. și R.L.U. în Scopul - Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități", extravilan mun. Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:
- • Solicitantul avizului:
- • Proiectant general:
- • Proiectant de specialitate:
- • Beneficiar:
- • Investiție:
- • Forma de proprietate:
•Amplasam, punct lucru:
- • Bazin hidrografic:
- • Curs de apă:
- • Corp apă subterană:
- • Corp apă de suprafață:
- • Categoria corpului de apa:
- • Tipologie corp de apa:
- • Stare ecolog ica/potential ecologic:
- • Stare chimica:
- • Capacități:
- • Personal:

Xxxx Xxxxxxx, oraș ____________,.... , jud. Arad,

S.C. L' ARCHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx S.R.L., Arad, slr. Comeliu Coposu,nr. 24C, jud. Arad, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx;

S.C. PHOEBUS ADVISER S.R.L. (Certificat de atestare M.MAP. Ne 136 din 19.08.2020, mun. Timișoara, str. Chisodei Nr. 75, jud. Timiș, C.U.I. 30914859, J35/2813/2012, tel. 0720101706, 0746248634, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx;

Xxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxxx;

Investiție nouă;

Capital privat;

Extravilan mun. Arad, Str. Câmpurilor, C.F. 362222, Arad;

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

Canal Ier, cod cadastral: IV - 4.000.00.00.00.00., (corp de apă artificial, nepermanent), cod RORW 4.4_B1; categoria AWB; tipologie: ROl8a*;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

RORW4.1_B10 „Mureș, conf. Soimos - conf. Zădârlac";

CAPM;

RO10a; |

BUN; _R '’r'.sno¹ akîke I

BUNA;

Suprafața totală teren: 16 613 mp;

120 personal administrativ/muncitori/clienți:

Adresa de corespondentă

Str Liviu Rebteanu Nr 101. Cod postai 310414. Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362 281949

Dispecerat Tel. 0257 / 280355: 0745 534 875

Fax +40 257 280812

Ematl. secretarrat@sgaar dani.rowater ro

Cod Fiscal RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități, ajută la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări care vor conduce la creșterea numărului locurilor de muncă, contribuind la dezvoltarea economică continuă.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 16 613 mp, alcătuit dintr-o singură parcelă conform Extrasului C F. nr. 362222, Arad, constituind proprietatea privat a d-nului Xxxx Xxxxxxx și a d-nei Xxxx Xxxxx, aflat în extravilan mun. Arad, jud. Arad.

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt:

-----\r - -

- Nord: teren proprietate privată;
- Sud: teren proprietate privata;

- Est: teren proprietate privata si canal HCN1638;

- Vest: str. Câmpurilor si DC 1302.

1: ROM

A' "’A HA?!NAL\

TL in GCSPOOARlr t > VOR ARAD

__^T NTȘCHIMBAKF

2.4. Accesul se va realiza din DJ709C, str. Câmpurilor și DC 1302.

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este III, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria municipiului Arad, județul Arad;
• Adresa CAA 7239 din 07.04.2023, ca:

- nu are în exploatare rețele publice de alimentare cu apă potabilă;
- nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră,

• Adresă ANIF nr. 75 din 08.05.2023 pentru evacuarea apelor pluviale,
• Studiu hidrogeologic, emis de S.C. COMPORSA S.R.L.
• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z.- Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN/16.05.2023 șt înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 2719/16.05.2023, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea AN „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z. și R.L.U. în Scopul - Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare, verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități",

extravilan mun Arad, jud Arad

conform documentației, în care se prevede

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 16 613 mp, care cuprinde

• Bilanț teritorial zona reglementata:___________

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATĂ
TEREN AFERENT C F. nr. 362222		EXISTENT		PROPUS
		mp	%	mp %
		16 613	100,00	16 613	100,00
1	Construcții	0,00	0,00	9967,80	60,00
2	Platforme circulatii, parcari, TE	0,00	0,00	3322,60	20,00
3	Spații verzi	0,00	0,00	3322,60	20.00
	TOTAL GENERAL__________	16 613	100,00	16613	100,00

• Indicatorii urbanistici propuși:
Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	60
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	o	1,80

Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim = P + 2E (înălțimea maximă 12 m )

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z.- ului - Construcții noi:

• construcții pentru realizarea procesului tehnologic de preparare a betonului;
• birouri;
• hala depozitare;

AbMI> WlA KAZlNAț Â I)¹ MV ’ •< S;3; ML CT GrSFOMAKW:

*F.LOF< Mui»

VIZAT 'E NESCHIMBAT
- construcții de anexe tehnice;
- construcții de cabine-poarta, copertine;
- construcții tehnico-edilitare;
- împrejmuire;
- racorduri la rețelele tehnico-edilităreși rețele de incintă;
- amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pietonale și spații verzi;
- drumuri de incintă;
- iluminat;
- signalistică și mijloace de publicitate iluminate și neiluminate, totem publicitar.

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă în scop igienico-sanitar

• Sursa; subterană ( din foraj propriu F1: H=45m, 0 225 mm )

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apă. Beneficiarul își va asigura alimentarea cu apă a obiectivului din subteran printr-un puț forat (în stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei se va executa din țeava de polietilena de înalta densitate PE-ID. montata îngropat sub cota de inghet a terenului amenajat, într-un pat de nisip.
3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apă a rezervei de incendiu (rezervor 222 mc) se va realiza din puțul forat de pe amplasament.

Stingerea incendiilor se va realiza cu ajutorul hidranților exteriori montați suprateran.

3.4. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar
- tehnologic

- stingere incendiu

Cerința estimativă de apă din sub!		teran:
Scop	Qxl minim	Qzi mediu	Qn maxim	Van min	Van med	Van max
Scop	mc/zi	mc/zi	mc/zi	mc	mc	mc
igienico - sanitar	0	5,65	7,35	0	2034	2646
tehnologic	0	4,65	6,51	0	1674	2344
Total	0	10,30	13,86	0	3708 4990
Qomr max~ 1,74 mc/h⁼ 0,4!	l/s

3.5. Apele uzate

Apele uzate fecaloid - menajere de la clădiri vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC-KG tip SN8 și se vor deversa gravitațional intr-un bazin vidanjabil etanș dimensionat corespunzător, care va fi utilizat până la executarea în zona a unui sistem de canalizare centralizat.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

3.6. Debite de apă uzată evacuate

■ Caracteristica	Apă uzată
	Q uz mln	Q uz med	Quz max	V uz an mln	V uz an med	V uz an max
	mc/zi	mc/zi	mc/zi	mc	mc	mc
Igienico - sanitar	0	5,65	7,35	0	2034	2646

Qorarmax⁼ 0,92 mc/h

3.7. Apele pluviale

Din bazinul de retenție, apele pluviale vor fi folosite pentru întreținerea platformelor și pentru stropirea spațiilor verzi sau deversate în canalul de desecare din apropiere.

3.8. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde și în canalul HCN1638 se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. B28/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

p. Directori S.G.& Arad,

iM Ostăfe Mâniei p

I s gospodărire aL

A APELOR

Vz_z arad </,

Șefls^wg^XR.A,

ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT ing.^tefan PODOȘ

Către,

1* ADMINISTRAȚIA BAZIN AL A DE APA MUREȘ

In conformitate cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996 cu completările și modificările ulterioare *2),

a) Subsemnatul; ...^.4-........... pos^soj.^ gj byl^tyiujuj ^e/identitate/cărții de

identitate seria; _.-.™....<^odul numeric personal .....domiciliat

în localitatea

str..V' ' ... bloc.........,

ap...............tel..........................., tax.....................

b) ..........................................._;.....................

(Denumirea societății comerciale/ regiei autonome) codul fiscal..............................nr. de înmatriculare la Registrul comerțului.......................................

.....................codCAEN........................................profil de activitate..........................................

telefon.................fax.......................cu sediul în localitatea...............................................

strada........................nr............județul...................................prin reprezentantul sau

...............................................posesor al BI/CI seria......Nr.........., CNP................... tel/fax/email........................în calitate de..............................

Solicitarea este pentru:

proiect nou

extinderea/modemizarea folosinței de apă existente care este în funcțiune de la data de ...............și a fost reglementată anterior prin Avizui/Autorizația de gospodărire a apelor nr..........din data de.....................emis(a) de către.........................................................................

(denumirea emitentului)

[] lucrările/construcțiile/instalațiile ce au făcut obiectul avizului nu au fost realizate

[] lucrările realizate nu au impact negativ asupra apelor

Pretenție de confidențialitate:..(DÂ/NU)........................................................................................

Realizarea lucrărilor propuse prin proiect urmează să înceapă la data de..........iar punerea în funcțiune de la data de.............

Subsemnatul, declar pe proprie răspundere că am furnizat toate datele și informațiile

necesare elaborării documentației tehnice \

Unitatea publică sauprivata.... £C... cu atestatul nr.......................emis de autoritatea publică centrală în domeniul apelor declar pe propria răspundere că documentația tehnică a fost însușită de beneficiar și a fost întocmită conform normativelor de conținut Nume și prenume reprezentant legal Semnătură și ștampila

Anexăm:

- Decizia etapei de evaluare inițială
- Certificatul de urbanism
- Documentația tehnică de fundamentare a avizului de gospodărirea a apelor, întocmită conform Anexei nr. I.c a prezentei proceduri

TITULAR: \f L/PA (2^

Numele si prenume:

Calitate:

Data:

Semnătura și st*”^

Entitatea către care se realizează transferul avizului de gospodărirea a apelor*4):

Denumirea societății comerciale/regiei autonome/nume, prenume persoană fizică ....................codul fiscal................. nr. de înmatriculare ia Registrul comerțului....................cod CAEN .............profil de activitate.................telefon................ fax......................cu sediul în localitatea ..................județ/sector................str.....................nr.bloc .... ap.....prin reprezentantul său (Numele și prenume)..............................posesor al Bl/Clseria......Nr........., CNP..................., tel/fax/email

...................în calitate de...............................:

NOTĂ:

* 1) Se va completa cu numele Administrației Naționale "Apele Române” sau a unității

subordonate a ANAR cu competență în emiterea și atribuirea AGA, conform Anexei nr. 1 ,d a prezentei procedure

* 2) Punctul a) se completează în cazul în care beneficiarul sau titularul de proiect este o persoană fizică

Punctul b) se completează în cazul în care beneficiarul sau titularul de proiect este o persoană juridică.

* 3) Se va bifa funcție de cererea solicitantului
* 4) Se completează în cazul în care se solicită transferul avizului de gospodărire a apelor

Către,

ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MURS

în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr.107/1996 cu completările și modificările ulterioare, precum și

- Ordinul nr. 828/2019 al Ministrului Apelor și Pădurilor privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, modificare și retragere a avizului de gospodărire a apelor, inclusiv procedura de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, a Normativului de conținut al documentației tehnice supuse avizării, precum și a Conținutului* cadra al Studiului de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, Anexa nr. 2 la procedura, art.7, litera a.(iv),
- Ordinul nr. 891 /2019 al Ministrului Apelor și Pădurilor, privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a autorizațiilor de gospodărire a apelor, precum și a Normativului de conținut al documentației tehnice supuse autorizării, Gap. 2, ari. 2, alineat 1) litera a.iv), prin prezenta vă rugăm să confirmați faptul că solicitantul

a)Subsemnatul_______Yl™_________________________________________________________________________posesor al buletinului

(Nume si ojf nume solicitant) ,, _ y

/cârtii de identitate seria.....^^*,cod numerijt^PSrșonaL.JțJL.'...^^_______________ domiciliat in localitatea........ ................„........„str. ...............................................

bl________________ap...................................

telefon.-......._w.»M.».»».wmmn.w,fax.w.».m...«*..».M«»w«..wtelefon mohi L................................................... ...................................... e-mail »**WW*«M*^^

b) ......... ....... ............. ............ ...• .. ...................................... ......... u

(Denumirea societății comercl alc/rcgiel autonome)

C.U.I./C.I.F.............................................................. nr. do înmatriculare la Registrul Comerțului------------------------......-----

telefon............................................................fax.------------—......................................telefon mobil_____...----«...------

e-mai I cu sediul in localitatea...................... —......................... .str.____________________________nr...___________________________________...

județul

Prin reprezentantul sau_______________________________________________________________________in calitate de.....................................................

(nume si prenume) (beneficiar sau titular investiție)

_Data WZi

L.S.

(funcție, nume, semnătură, stampila)

înregistrează / Nu înregistrează debite restante față de emitentul actului do reglementare.

Nota a) se completează doar in cazul In care beneficiarul sau titularul de Investiție este o persoana fizica;

b) se completează doar in cazul iu care beneficiarul sau titularul de investiție este o persoana juridica.

HW.AM01 li C 1 MRÂ

ARHI7EC1UHA URBANISM RESTAURARE CONSUITANțA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAU

JW^S’^IV

Nr.................dala.

0 2 MAI 2025

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

INFORMARE

Această informare este efectuată de Xxxx Xxxxxxx cu domiciliul în Nădlac, Str. Vasile Lucaciu, nr. 1, Jud. Arad, ce intenționează să obțină de la ABA MUREȘ, aviz de gospodărire al apelor pentru PUZ ȘI RLU ÎN SCOPUL -CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI, propus în extravilanul Municipiului Arad, conform CF nr. 362222, Jud. Arad. Această investiție este noua, documentația este aferentă etapei P.U.Z.

Ca rezultat al activității, vor rezulta permanent următoarele tipuri de ape: ape menajere ce se vor descărca în bazin vidanjabil și ape pluviale, ce se vor descărca în canalul ANIF.

Această solicitare de aviz este conformă cu prevederile Legii apelor nr, 107/1996, cu modificările și completările ulterioare.

Persoanele care doresc să obțină informații suplimentare cu privire la solicitarea avizului de gospodărire a apelor pot contacta solicitantul de aviz la adresa menționată.

Persoanele care doresc să transmită observații, sugestii și recomandări se pot adresa solicitantului sau la adresa de e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx, tel. 0742 111 187 după data de 03.05.2023.

ARAD, 02.05.2023

Adresa de corespondență pct lucru SC PRO.ARHITECTURA S R L, Str Cnmeliu Coposu nr. 24C, Arad, Jud Arad telefon 0742 111187 Ec. Xxxxx Xxxxx e mai): efTÎC'^'pro artiilcrtu.ra.ro

ROMÂNIA

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘI PĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

în conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 43/2020 privind organizarea și funcționarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1230/2020 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specialiste în elaborarea, documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

CERTIFICAT DE ATESTARE Nr. 136 pentru

Instituția publică/privată PHOEBUS ADVISER S.R.L. înregistrată, Ia Oficiul Registrului Comerțului al Județului Timiș, cu nr. J35Z2813/2012, având C.UJ. 30914859, cu sediul în județul Timiș, municipiul Timișoara, str. Chișodei, nr. 75, ce îndeplinește condițiile prevăzute în Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publ ice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat prin Ordinul ministrului mediului, apelor și pădurilor nr. 1230/2020 șlare competența tehnică și profesională de a efectua lucrări în Următoarele domenii:

d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizului/autorizației de gospodărire a apelor.

Prezentul certificat a fost emis la data de 19 august 2020, având valabilitatea de 3 (trei) ani până Ia data de 19 august 2023.

PREȘEDINTELE COMISIEI DE ATESTARE SECRETAR DE STAT

Exemplarul nr. 1 din 2

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

1 J

Certificatul a fost emis în două exemplare, egal valabile.

S.C. PHOEBUS ADV1SER S.R.L. BIROU MANAGEMENT MEDIU

Firma atestata in domeniul protecției mediului si gospodăririi apelor

Strada CHISODEI, nr 75, Timișoara, jud Timiș

Tel. 0746248634, 0720101706 ;E mail: phoebusadviser@)vahoo.com , Burapomparau^vaiwpcom:

Cod Unic înregistrare: RO 30914859*Nr. Ordine Registrul Comețuiui J35/2813/2012

DATA ELABORĂRII

MAI 2023

	FOAIE DE CAPAT
DENUMIREA OBIECTIVULUI	: P.U.Z. șt R.L.U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI
AMPLASAMENT	: Extravilan, Municipiul Arad, conform extras de CF nr. 362222, Jud. Arad
FAZA	: DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR
BENEFICIAR;	: Xxxx Xxxxxxx Ns>'""
PROIECTANT DE SPECIALITATE	: S.C. PHOEBUS ADVISER S.R.L. TIMIȘOARA, STRADA CHISODEI, NR. 75

Documentație tehnică pentru ob(incrca

Avizului de gospodărire a apelor

ww~ —:*.x -, 11 M i—■ -niin

LISTA DE SEMNĂTURI

Proiectant de specialitate:

S.C. PHOEBUS ADVISER S.R.L.

REPREZENTANT LEGAL

ING. CHIM. Xxxxxxx Xxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC

Lucrarea de fala s-a întocmit in conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996, cu modificările si coplelarile ulterioare, care stipulează ca toate lucrările care au legătură cu apele sau se executa pe ape, obligatoriu trebuie avizate/autorizate din punct de vedere al gospodăririi apelor. In acest sens s-a intocmit aceasta documentație in conformitate cu:

-Ordinul nr.828/2019 privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, MODIFICARE Șl RETRAGERE A AVIZULUI DE GOSPODĂRIRE A APELOR, INCLUSIV PROCEDURA DE EVALUARE A IMPACTULUI ASUPRA CORPURILOR DE APĂ, A NORMATIVULUI DE CONȚINUT AL DOCUMENTAȚIEI TEHNICE SUPUSE AVIZĂRII, PRECUM Șl A CONȚINUTULUI-CADRU AL STUDIULUI DE EVALUARE A IMPACTULUI ASUPRA CORPURILOR DE APĂ

-Datele au fost puse la dispoziție de către beneficiar si de către proiectantul general.

a) Date generale si localizarea obiectivului:

a.l) localizarea obiectivului/proiectului: bazinul hidrografic, cursul de apă, denumirea și codul cadastral, corpul/corpurile de apă (denumire și cod), județul, localitatea sau localitățile din zonă; poziționarea lucrărilor cuprinse în proiect față de zonele de protecție prevăzute în Legea Apelor nr.107/1996 cu modificările și completările ulterioare și H.G. 930/2005:

Terenul deținut de către beneficiar este situat în extravilanul municipiului Arad, accesibil de pe drumul communal DC 1302, identificabil prin C.F. nr. 362222 Arad și are categoria de folosința actuală arabii în extravilan, conform extrasului de carte funciară.

Imobilul studiat nu este reglementat din punct de vedere urbanistic, nefiind cuprins în P.U.G. Arad și R.L.U. aferent, având destinația de teren agricol în extravilan.

Terenul studiat se găsește în extravilanul Municipiului Arad ce are ca și drum de legătură cu orașul drumul comunal DCI302, respective strada Câmpurilor. Terenul este accesibil de pc latura vestică a acestuia de pe drumul existent, neasfaltat.

Vecinătățile amplasamentului propus spre reglementare sunt:

- la Nord - Teren proprietate privată, identificabile prin C.F. nr. 338473;
- la Sud - Teren proprietate privată, identificabil prin C.F. nr. 338487;
- la Est - Teren proprietate privată, identificabil prin CF nr. 362223 & canal HCN1638 (colțul Nord-Est);
- la Vest Strada Câmpurilor - Drum comunal DCI302.

Zona studiată este situată în extravilanul municipiului Arad, terenul studiat nefiind rglementat prin P.U.G. Arad și R.L.U. aferent acestuia, având destinația de teren agricol în extravilan.

Proprietarii terenurilor învecinate au întocmit PUZ-uri pentru realizarea unor zone de

servicii, depozitare, logistică, industrie ușoară nepolunate și dotări, idee preluată și de proprietarul

parcelei studiate (beneficiarul prezentei documentații).

^N AH.) L KOM vxt

\ „ 'nnvisabUiF _{w M}

■ DI GOSPO^A^i

* '’ Hfl.OR AP, AU

VL. WA MESCHINA ari.

Bazin hidrografic: Mureș

Curs de apă: Mureș

Județul: Arad

Cod corp dc apa subteran: ROMII 20 CONUL ALUVIONAL MUREȘ

Proiectul nu este situat in zone dc protecție prevăzute în Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare și H.G. 930/2005.

a.2) titularul proiectului, elaboratorul documentației de fundamentare, prccizândmsc elementele de identificare: numele, adresa, telefon, fax etc.;

Titularul si beneficiarul investiției, Vlad Gr Nadlac . > —

Proiectantul general

S.C. L’ARCHITECTURE D’Xxxxxxx'Xxx S.R.L.

Arad, str. Comeiiu Coposu, nr.24c, jud. Arad e-mail: offîcelalpro-arhitectura ro

^AJ'" ¹ --

^icih ^Ar,^£

Proiectantul de specialitate

SC PHOEBUS ADVISER SRL

Localitatea Timișoara , strada Chisodei, nr. 75

Tel: 0746248634

mail:xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx a.3) denumirea completă a titularului proiectului: CUI, număr de înregistrare în registrul comerțului, adresa, cod poștal, telefon fix și mobil, fax, cod IBAN și bancă, reprezentanți legali;

Xxxx Xxxxxxx

Nadlac , strada Vasile Lucaci , nr. 1, a4) scrisoarea de confirmare a faptului câ la data depunerii documentației tehnice solicitantul nu înregistrează debite restante față de emitentul actului dc reglementare.

- Se ataseaza la dosar;

a5) copie după ordinul dc plată / chitanța care sa ateste plata integrala a contravaloarii tarifului privind serviciul de emitere a avizului de gospodărire a apelor.

Se va atașa la dosar după emiterea facturii;

b) Caracterizarea zonei de amplasare:

b.l) date hidrologice dc bază actuale - niveluri, debite și volume dc apă - necesare dimensionării lucrărilor, cu evidențierea unor situații caracteristice, debite de servitute, după caz;

In momentul de fata nu exista rețea de apa potabile si canalizare in zona studiata. Alimentarea cu apă se va realiza prin racordarea la rețeaua cea mai apropiată din zonă, dacă acest lucru nu este posibil se va realiza din surse locale prin foraje.

Amenajările obiectivului, inclusiv lucrările de alimentare cu apă și lucrările de canalizare ape menajere și pluviale nu influențează în mod negativ regimul apelor de suprafață sau subterane si nici obiectivele existente in zona. Obiectivul nu influentefiZa~fttttGtiocarea altor obiective din zona. / ¹ —-

b.2. CONSIDERATI UNI GEOMORFOLOGICE / _s

Conform studiului Hidrogeologic, efectuat de COMPORSA SRLTgCunwfola^^hidrologia este caracterizata astfel:

Din punct de vedere morfologic pe cuprinsul județului Arad se individualizează mai multe unitati distinte, după cum urmeaza.

a) In partea de SE si E munții Highisului care se continua spre E, atat morfologic cal si structural, cu masivul Drocea.

Aspectul munților este apropiat de cel al zonelor de dealuri, prezentând culmi rotunjite, uniform, alungite , cu inaltimi maxime in Vf.Highis (799 m) si Vf. Drocea (837).

O rețea hidrografica bine dezvoltata segmentează zona muntoasa, văile despartind interfluviatil genere prelungi si cu vai liniștite.

b) In sectorul alcătuit din formațiuni mozozoice si panoniane de la sud de culoarul Mureșului si in zona de la nord de munții Highis-Drocea se individualizează un relief colinar puțin accentuat care sa piarda treptat spre zona Cimpiei Panonica.
c) In partea de NS a județului se ridica culmile muntuase ale masivului Codru, cu relief mult mai accidentat decât ca întâlnit in munții Highis-Drocea, Vf Dievii (1041 m) si Vf. Mosutu (930 m). Culmile inalte corespund in genere depozitelor cuartirice permo-mezozoice. Alternanta de roci carstificabile cu cale impermeabila conferă munților caractere propii culmi cu profil regulat la zonele roci impermeabile si platouri calcaroase lipite de pădure cu rețea hidrografica dezorganizata.
d) Zona vizata este in Cimpia Pannonica care ocupa partea de Vest si Nord-Vest a județului Arad si reprezintă o suprafața joasa, specifica unei zone de divagare, cu ape mcandrate si zona inmlastinate. Relieful nou acumulativ este reprezentat in special prin terasele Mureșului care in unele sectoare se extind pe suprafețe intinse (zona Zabrani-Firiteaz-Fantanele la sud de Mureș, la Firiteaz cota terasei superioare dominând cu peste 50 mm lunca râului Mureș.

In cadrul cimpiei pannonice se poate delimita, cimpia Aradului, de o parte si de alta a râului Mureș, Cimpia Crisurilor in partea de NV a județului.

Spre sud in zona Vinga , aspectul tabular al teraselor Mureșului a făcut ca sectorul resplectiv sa mai primească si numele de platoul Vinga”, sau campia piemontana a Vingai, cu trepte distincte. Rețeaua hidrografica este tributara râurilor Mureș si Crisului alb si in mica măsură Crisului Negru.

Se menționează ca zona de lunca a râului Mureș este bine dezvoltata, mai ales spre vest de Lipova si supusa inundațiilor periodice pe toata lungimea interesata (de la Savirsin la Nadlac).

Relieful zonei vizate, cu lățimi cuprinse între 10 și 120 km, s-a format prin acumulări de sedimente (pietrișuri, nisipuri, argile și loess) aduse, în cea mai mare parte, de râurile cu izvoarele în Carpați. In funcție de altitudine se disting: câmpii înalte (peste 100 m), de glacis și piemontane, majoritatea la contactul cu dealurile (Aradului, Vingăi, Gătaiei ș.a.), și câmpii joase (de 80-100 m), de subsidență (Someșului, Crișurilor, Timișului ș.a.). Datorită solurilor fertile, Câmpia de Vest reprezintă o importantă regiune agricolă a țării, iar în subsolul său se ailâ petrol, gaze naturale și ape termale. De la nord la sud. unitatea este împărțită în: Câmpia Someșului (sau Someșană), formată din câmpiile Someșului, Ierului, Cărei ș.a. Câmpia Crișanei, care include câmpiile Crișurilor, Miersig ș.a., Câmpia Banatului, alcătuită din câmpiile Aradului, Timișului, Vingăi, Lugojului ș.a.

Orașul Arad este situat în vestul câmpiei Aradului, teritoriul prezintă, din punct de vedere al reliefului, caracteristicile specifice câmpiilor de loess și câmpiilor de divagare recente, cu mare complexitate filologică și geomorfologică. Localitatea se întinde pe două forme de relief distincte: o câmpie joasă, situată în Lunca Mureșului, și o câmpie mai înaltă, care se întinde spre nord și nord - vestul localității, ambele deosebit de fertile. Relieful Câmpiei Mureșului - pe fondul geologic și geotectonic - a fost compartimentat în subunități geomorfologice sub aspect morfogenetic și de altitudine. Câmpia Nădlacului (sau Câmpia Pecica-Semlac) este de tip piemontan-tabulară loessoidă, pe un areal de con de dejecție al Mureșului, al cărui subasment -între Pecica și Semlac este mai ridicat. Este cu 5-10 m mai înaltă decât media Câmpiei Aradului, către lunca Mureșului.

Hărțile topografice indică o înclinare generală de la vest spre est, de la cca 110 m la cca 105 m (Sederhat) și, de asemenea, o înclinare de la sud spre nord, de la cca 110 - 115 m, la nord de Pecica, până la cca 100 m, la nord de Tumu. Partea de est și de nord a teritoriului reprezintă de fapt o zonă depresionară, caracterizată prin foste privaluri și mlaștini, astăzi colmatate, probabil o zonă de intensă divagare a apelor în trecut. Acesta este și motivul pentru care trecerile de la o formă de relief la alta sunt foarte greu de observat în această parte. în schimb, ele sunt destul de bine marcate înjumătățea de vest a teritoriului.

b.3) CONSIDERAȚII HIDROGEOLOGICE

Pentru caracterizarea hidrogeologica a zonei s-au luat in considerare cercetările efetuate in teren, forajele de studiu si cele pentru alimentari cu apa.

Deoarece apa pentru alimentarea obiectivului va fi folosita in scop de irigatii, ne vom referi in prezentul studiu doar la caracteristicile hidrogeoiogice ale orizontului freatic.

Din interpretarea harții cu hidroizohipse si izofreate (planșa nr 2) reiese ca direcția de curgere generala a apei subterane freatice este de la nord la sud pe malul drept si de la sud la nord pe malul stâng.

Râul Mureș exercita o puternica influenta asupra drenajului din zona. Direcția de drenare suferă unele inflexiuni locale, conforme cu relieful dar mai ales cu aspectul cursului Mureșului care are un caracter foarte meandrat in aceasta zona. In zona de interes pe malul drept al Mureșului panta hidraulica are valori intre 4,0-6,0 %.

Adâncimea predominanta a nivelului piezometric este cuprinsa intre: Np-0,00-2,00 m si Np-2.00-5,00 m. Din analiza hidroizohipsclor rezulta ca râul Mureș drenează puternic zona. Acviferul de medie adâncime este cantonat în depozite poros-permeabile ale conului aluvionar al râului Mureș, una dintre cele mai importante structuri acvifere din România. El constituie partea inferioară (depozitele pleistocene 50-120 m) a unui pachet de strate cuatemarc constituite din pietrișuri, nisipuri și argile depuse într-un regim torențial cu structura încrucișată specifică. Privite în ansamblu, stratele acvifere de adâncime constituie un complex unitar din punct de vedere hidraulic și prezintă efilări și frecvente variații de facies. Stratele acvifere, aflate la adâncimi mai mari de 100 m, sunt constituite aproape în exclusivitate din nisipuri fine și medii. Granulometria formațiunilor poros-permeabile prezintă o tendință de scădere, în general, de la est spre vest, în concordanță cu scăderea puterii de transport a paleorețelei hidrografice și cu reducerea înclinării straielor. Alimentarea straielor ar -'fere de adâncime se face prin drenarea

I Aim; ‘ ^{1 1}

’ -— straielor acvifere freatice sau a apelor de suprafață, în zonele de contact, precum și pe la capetele de strat, între câmpia piemontană și zona deluroasă.

Caracteristicile litologice și hidrogeologice ale unor foraje existente în zona Arad sunt prezentate astfel:

In zona localității Arad pentru gospodăria comunala (nu se cunoaște exact locația, aprx 4 km S de amplasament) s-a executat un foraj de alimentare cu apa care a captat doua strate acvifere din orizontului freatic, (forajul FI Arad).

Forajul FI Arad are adancimea de H “ 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm. Putui a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

- 16,00-20,00 ni alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.
- 36,00-40,00 m alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice:

nivel piezometric Np = 6 m

nivel dinamic Nd = 14 m

denivelare s = 8 m

debit pompat Q ~ 2,78 I/s

debit specific q = 0,34 1/s

coeficient de fihratie Kf= 5,99 m/zi raza de influenta R~ 200 m

transmisivitate T = 47.9 m2/zi

In zona localității Arad pentru firma SC IAMA AGRI & CO SRL, la distanta de aproximativ 6 km V de amplasament, s-a executat un foraj de alimentare cu apa care a captat doua strate acvifere din orizontului freatic, (forajul FI ).

Forajul FI are adancimea de H ~ 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm. Putui a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

- 8,00-20,00 m alcătuit din Nisip mare cuartos
- 28,00-32,00 m alcătuit din Nisip grosier cuartos

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice:

nivel piezometric Np ~ 2 m nivel dinamic Nd = 4 m denivelare s - 2 m debit pompat Q - 2,7 1/s debit specific q = 1.39 1/s coeficient de filtratie Kf = 12 m/zi raza de influenta R- 71 m transmisivitate T = 192 m2/zi

In zona localitatea Arad, la aproximativ 8 km SE de amplasament, s-a executat un foraj in anul 2020 pentru pentru SC DOLLY TRANS COMPANY SRL, un foraj la adancimea de 120 m, datele privind natura si succesiunea filologica descrise mai jos:

Forajul a străbătut următoarea succesiune filologica:

0.1 * 4,00 m: argila galbena ;

4,0 + 16 m: nisip mediu

- 16,00 + 25.Om: balastru
- 25.0: 70 m: pietriș diferit
- 70.0^ 75m: argila cenușie
- 75 m + 90m : bolovanis
- 90.0m + 130m : nisip cu elemente de pietriș

Forajul a fost testat prin pompări experimentale rezultând date st caracteristici hidrogeo logice:

Nivel piezometric Np = 9,0 m

Nivel dinamic Nd ~ 15,0 m

Denivelare s = 6,0 m

Debit pompat Q = 4.16 1/s

Debit specific q = 0.69 l/s

Coeficient de filtratie Kf - 5.99 m/zi

Raza de influenta R = 150,0 m

Transmisivitate T = 95.8 m2/zi

b.5)Adăncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70m-^0,80m

• Terenul de fundare este constituit dintr-un pachet de roci necoezive, alcătuit din nisip

argîlos/nisip. Adâncimea de fundare optimă pentru posibilele construcții va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive ale acestora, după realizarea unui studio geotehnic, în faza DTAC/PT, cu o rețea de investigare mai îndesată și adâncimi corespunzătoare pentru viitoarele construcții. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare Df min-0,90m față de CT pe straiul de nisip argilos împănat cu piatră spartă sau refuz de

c) Descrierea caracteristicilor specifice proiectului și elementele de coordonare: c.l) descrierea lucrărilor aferente proiectului;

Accesul carosabil se va realiza din Strada Câmpurilor - DC 1302 aflat pe latura vestică a incintei.

Incinta studiată are o formă rectangulară în plan si nu are prezintă diferențe mari de nivel.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- Construcții noi:

o construcții pentru realizarea procesului tehnologic de prepare a betonului;
o birouri;

o hala depozitare

- Construcții de anexe tehnice;
- Construcții de cabine-poartă. copertine; / ''
- Construcții tehnico edilitare; /
- împrejmuire;
- Racorduri la rețelele tehnico - edilitareși rețele de incintă ; _;.

Amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pietonale și spații verzi;

Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție minim 6,00 m;

- Iluminat;

Signalistică și mijloace de publicitate iluminate și neiluminate, totem publicitar.

Intervențiile pe teren se referă la:

- Asigurarea accesului pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;

Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice;

- Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
- Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi.
- Propunerea va urmări un volum coerent, atât la nivel funcțional, cât și estetic.

BILANȚUL TERITORIAL

Nr. crt.	TEREN AFERENT C.F. nr. 362222	EXISTENT		PROPUS
		mp	%	mp	%
		16.613,00	100,00	16.613,00	100,00
1	Construcții	0	0	9.967,80	max. 60,00%
2	Platfonne circulații, parcări, TE	0	0	3.322,60	20%
3	Spații verzi	0	0	3.322,60	min. 20,00%
	TOTAL GENERAL	16.613,00	100,00	16.613,00	100,00

RETRAGERI IMPUSE

Construcțiile propuse vor fi amplasate la:

- Nord: nu mai puțin de 2,00m față de limita de proprietate;

Est: nu mai puțin de 2,00m față de limita de proprietate;

- Sud: nu mai puțin de 2.00m fața de limita de proprietate;

Vest: minim 18,00 m față de marginea zonei de siguranță a drumului DC 1302, strada Câmpurilor,

Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ împrejmuirile, construcțiile tehnico-edîlitare, cabina poartă, copertinele, și mijloacele de publicitate.

OCUPAREA ADMISĂ/1NTERZISÂ A TERENULUI

Pe parcelă vor fi amplasate construcții, fără a depăși zona construbilă marcată conform planșa U02 Reglementări urbanistice - Zonificare anexată, cu excepție construcțiile edilitare, cabina poarta.

Spațiul verde amenajat minim 20% din suprafța terenului, și respectarea prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10.2022, se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.

- Amenajările tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât să respecte distanța minimă față de clădiri și să fie ușor accesibile.

Nu se vor amplasa clădiri cu înălțimea mai mare de 12,00 m, exceptând depășirile impuse tehnologic.

Numărul de locuri de parcare va fi asigurat conform H.G.R. 525/1996.

INDICATORI URBANISTICI

Nr. crt.	INDICATORI URBANISTICI -REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ	EXISTENT	PROPUS
1	Procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) zonă producție și depozitare	0.00%	60,00 %
2	Coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.) zonă producție și depozitare	0.00	1,80
3	Regimul de înălțime	-	P+2E, Hmax.⁼ 12,00m

Situația existentă :

P.O.T. existent = 0%

C.U.T. existent*= 0,00

S teren = 16.613,00 mp

H.max. existent = 0,00 m

Situația propusă :

P.O.T. max. propus = 60,00%;

C.U.T. max propus = 1,8;

S teren * 16.613,00 mp;

H. max. = 12,00 m, cu depășiri accidentale impuse tehnologic;

Regim de inaltime = P+2E;

Tel: 0746248634

Spatii verzi = min. 20% (pentru zonele cu industrie) - conform prevederilor din 1ICL nr. 572 din 26,10.2022. se vor planta arbori în raport de 1/50 (buc/mp) cu suprafața minimă de spațiu verde.

ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE

Numărul minim de locuri de parcare pentru zonă industrială conform H.G.R. 525/1996 :

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

Activități desfășurate pe o suprafața de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

Activități desfășurate pe o suprafața de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

- Activități desfășurate pe o suprafața mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafața de 100 mp.

Conform prevederilor din HCL nr. 572 din 26.10.2022, se vor plapla.arbori în raport de

c. 2) necesitatea și oportunitatea proiectului __U

Se dorește reglementarea unui teren de categorie arabil intr-o zona in plina uezvoîidt^baAsi funcțiune de industrie.

Prin prezentul plan urbanistic zonal se stabilesc condițiile pentru:

- Utilizarea funcțională a terenurilor în raport cu vecinătatea și cu reglementările anterioare;
- Modul de ocupare al terenurilor și condițiile de realizare a construcțiilor;
- Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare necesare asigurării unei infrastructuri adecvate;
- Reglementările juridice și cadastrale;
- Autorizarea lucrărilor descrise mai sus.

c3)descrierea situației existente

Terenul este extravilan conform CF-uri, este liber de construcții. Din punct de vedere nivelitic terenul se prezintă destul de uniform, fără denivelări importante.

C. 4) încadrarea lucrărilor în clasa și categoria de importanță conform standardelor și actelor normative în vigoare, cu fundamentarea încadrării respective;

In conformitate cu prevederile STAS 4273 - 83, privind stabilirea clasei si a categoriei de importanta privind asigurarea sursei de apa , obiectivul in discuție se incadreaza, conf. tabelului 1 in clasa „IIP de importanta = importanta normala, ceea ce inseamna ca nu se produc urmări pentru alte obiective social economice in cazul unei eventuale intreruperi temporare ale activitatii. Conform pct..2.10 si a tab. 9 din STAS 4273-83, construcțiile hidrotehnice, alimentare cu apa amplasate in mediu ruraL se incadreaza in categ 4.

c.5) program de monitorizare a resurselor de apă înainte, în timpul și după execuția lucrărilor prevăzute prin proiect;

- după realizarea investiției daca va fi cazul, se va obține autorizația de gospodărire a apelor, iar beneficiarul va monitoriza indicatorii impuși prin autorizație.

c.6) aparatura și instalațiile de măsurare a debitelor și volumelor de apă captate și evacuate;

Tel: 0746248634

- aparat de măsură ce se va monta pe conducta apei de la rețea sau pe forajul ces e va realiza.

c.7) aparatura și instalațiile de monitorizare a calității apei la evacuare în emisar

- nu e cazul

c.8) sistemul informațional, sistem de prognoză hidromctcorologică, sistem de avertizare și alarmare a populației în caz sau accidente la construcțiile hidrotehnice

- nu e cazul

C.9) lucrări pentru refacerea axului cadastral de referință afectat prin obiectivul propus

nu e cazul

CIO) considerații privind alegerea celor mai bune tehnici disponibile așa cum sunt definite

în Legea 278/2013

1. utilizarea unei tehnologii care produce mai puține deșeuri;
2. utilizarea substanțelor mai puțin periculoase;
3. promovarea valorificării si reciclării substanțelor generate si utilizate în proces, precum si a deșeurilor, acolo unde este cazul;
4. instalatii si metode comparabile de exploatare, care au fost testate cu succes la scara industriala;
5. utilizarea de tehnologii avansate si a nivelului de cunoștințe științifice în domeniu;
6. luarea în considerare a naturii, efectelor si volumului emisiilor produse pe un anumit amplasament;
7 date confirmate si autorizate pentru instalațiile noi sau existente;
8. perioada necesara pentru introducerea celor mai bune tehnici disponibile;
9. consumul de apa si materiile prime utilizate în proces si eficienta energetica a tehnologiilor utilizate conf. pct.5;
10. necesitatea prevenirii sau reducerii la minimum a unui impact global al emisiilor asupra mediului si riscurile implicate de acesta;
11. necesitatea prevenirii accidentelor si minimizarii/reducerii la minimum a consecințelor

acestora pentru mediu; I —;•

Proiectul nu se incadreaza in anexele la Legea 278/2013.

C.ll)precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anex^e în copTedu— . documentație, inclusiv acte de reglementare emise anterior de autoritatea competentă de gospodărire a apelor, anexate în copie la documentație

- Aviz de oportunitate nr. 5/24.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad:

C.12) documente care să ateste deținerea terenurilor aparținând domeniului public al statului aflat în administrarea A.N.”Apcle Române” ocupate de proiect sau de obiecte componente ale acestuia, anexate în copie la documentație

- nu e cazul, planul urbanistic este propus pe terenul proprietate privată a beneficiarului.

C.13) certificatul de urbanism și decizia etapei de evaluare inițială emisă de autoritatea competentă de protecție a mediului, anexate în copie la documentație

- Certificatul de Urbanism nr. 1747/03.10.2022 emis de Primăria Municipiului Arad;
- Aviz de oportunitate nr. 5/24.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad;
- Aviz apă-canal 7239/07.04.2023;
- /Aviz Anif nr. 75/08.05.2023.

C.14) precizări privind corelarea lucrărilor din proiect cu lucrările de gospodărire a apelor și măsurile existente sau prevăzute în documentele de planificare ale autorității de gospodărire a apelor și analiza posibilităților de intcracțiunc/influență cu alte lucrări hidrotehnice sau hidrocdilitare existente ori prevăzute a se realiza în zonă;

Componentele sistemelor de alimentare cu apa si de evacuare pentru obiectivul in discuție se încadrează în schema directoare de amenajare a bazinului hidrografic, fiind corelat funcțional sub aspectul hidrotehnic cu lucrările existente in localitatea Arad.

c.15) sc va preciza inundabilitatca amplasamentelor obiectelor proiectului, pe bază de calcule hidraulice corespunzătoare clasei de importanță și legislației specifice în domeniul riscului la inundații. în cazul în care obiectele aferente proiectului sunt situate în zonă inundabilă se vor descrie succint lucrările și măsurile de apărare împotriva inundațiilor propuse prin avizul de amplasament.

încadrarea în zonele de risc conformitate cu Legea 575/2001

« Conform Legii 575 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național Sesiunea a V-a Zone de risc natural" -ANEXA 5 -Inundatii, amplasamentul obiectivului nu se regăsește în lista cu unitățile administrativ tertoriale afectate de inundatii.

• Conform Legii 575 aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național Sesiunea a V-a Zone de risc natural" ANEXA 7- Alunecări dp teren, amplasamentul obiectivului nu se regăsește in lista cu unitățile adminirativ terițurrat^fesUîc-deLjilynecări de teren.

Al». ~|

d) anexe, după caz: I _v

d.l elemente de fundamentare ale principalilor parametri frmcționaii ^AșjifcBnologici ai lucrărilor care fac obiectul avizului, breviar de calcul (cerința, necesar, restituție și gradul de rccircularc al apei);

Parametrii constructivi si funcționali pentru care se solicita avizul de apa

Necesitatea realizării unor instalații de alimentare cu apă și canalizare

Obiectivul necesita alimentare cu apa pentru

• nevoile igienico-sanitare (consum menajer): modul de calcul precizat in SR 1343/1-2006 („Determinarea cantitatilor de apa potabila pentru localitati urbane si rurale”), STAS 1478-90 („Alimentarea cu apa la localitati”)

Sistemul de canalizare este conceput penii u a prelua apele uzate, reprezentate din:

« ape uzate menajere, rezultate de la grupurile sociale;

® ape meteorice, colectate de pe acoperișuri, circulatii

Alimentarea cu apă a obiectivului

Situația existenta

In momentul de fata nu exista rețea de apa potabile si canalizare in zona studiata. In incinta studiată propusă pentru reglementare, nu există rețele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră si pluviala.

In partea de nord si nord-esl a amplasamentului exista canalul ANIF, HCN 1638.

Situația propusa

Pentru asigurarea necesarului de apa, Studiul hidrogeologic recomanda următoarele:

Din analiza situației hidrogeologice detaliata in capitolele precedente, pentru asigurarea necesarului de apa nepotabila, debit: Q = 3 1/s, din sursa proprie , avand in vedere situația prezentata, se recomanda beneficiarului si proiectantului general de investiție soluția optima prin propunerea de a executa un foraj FI cu următoarele caracteristici: H ■ 40 m, diametru 0 225mm, sugerând captarea stratelor acvifere intre 10 - 40m.

Coordonate stereo 70 Foraj FI : x: 214139.1; y: 5 532063.8;

METODA DE FORARE

Forajul cu caracter de cercetare se va adapta condițiilor concrete din teren.

Instalația de foraj folosită va fi o instalație specifică pentru forajul hidrogeologic cu circulație directa, adecvată pentru metodele de foraj utilizate și pentru grupa de adâncime 0-40 metri, sau alt tip similar ales funcție de perimetrul aferent pentru a permite accesul pe locație.

Forajul va fi executat folosind prăjini d> 89mm prăjini in regim normal. Sapele de foraj vor fi bohrsape cu diametrul de 444.5mm, se va folosi metoda forajului hidraulic cu circulație directa, până la adâncimea proiectată. In procesul de foraj se vor folosi aproximativ 2 volume de puț de fluid de foraj, acestea fiind depozitate inițial in batal. Acesta este necesar pentru aducerea detritusului la suprafață și în menținerea stabilității pereților găurii.

Fluidul de foraj folosit va fi pe bază de bentonită și va fi adaptat condițiilor reale din teren. Proprietățile fluidului de foraj vor fi măsurate în timpul săpării găurii de puț la un interval de timp de 2 ore. Fluidul de foraj trebuie să aibe următoarele caracteristici: x'X

denumire	plaja de variație
greutate volumetrică	1.05 -115 kg/dm³
vâscozitate	38-45 sec
ph	9-10
filtrat	7-10 cm3
confinut de nisip	< 2% pe volum
turtă	<1.2 mm

Noul foraj va fi executat cu un diametru de forare care să permită echiparea unei coloane de exploatare de minimum 225mmdiametru și a unui strat de filtrare din pietriș mărgăritar sortat de minimum 10 cm pe rază, rezultând un diametru de forare de minimum 444.5 mm.

Forajul va fi echipate cu coloană de exploatare din PVC rigid cu diametre specifice, prevăzută cu filtre bobinate tip „Johnson”, sau alt model compatibil,în dreptul orizonturilor acvifere, îmbinate prin înfiletare; coloana filtrantă va fi prevăzută cu centrori.

Pentru îndeplinirea unor condiții bune de exploatare a puțului, după încheierea operațiunii de instalare a coloanei de exploatare, în spațiul inelar se va introduce pietriș mărgăritar, de la talpa puțului până la 3 -4 m deasupra filtrului celui mai de sus.

Pietrișul mărgăritar este de sort 2 -5 mm, cu un coeficient de rotunjire și sortare avansat. Jn cazul când vor fi deschise strate constituite din nisipuri fine/argiloasc, sortul de pietis margaritar va fi 1 -3 mm. Peste coroana de pietriș mărgăritar din spațiul inelar, pe o înălțime de aproximativ 1 m se plasează un dop de bentonită vâscoasă sau argila. Peste dopulde bentonită vâscoasă, pana la suprafața se va introduce lapte de ciment cu 4 % clorură de calciu.

La finalizarea forajelor, pentru obținerea avizelor de funcționare, conform Ordinului nr. 828/2019 beneficiarului ii revine obligația de a transmite fisele tehnico-geologice ale forajelor către SGA Mehedinți pentru stocarea in banca de date hidrogeologice

Fisa tehnico-geologica a forajului va cuprinde:

-descrierea litologica si schița de definitivare

-diametrei coloanei definitivate

-stratele acvifere captate

-date de pompare : Np, Nd, Q.

Debitele caracteristice ale cerinței de apă (conform breviarului de calcul) sunt:

Cerința de apa	cerința de apă
	Q zi med	Q zi max	Q orar max
	m³ / zi	m³ / zi	m³ /h
pentru nevoi gospodărești	5.65	7.35	0.92
pentru nevoi tehnologice	4.65	6.51	0.82
TOTAL	10.30	13.86	1.74
TOTAL (1/s)			0.49

3.6.2. Alimentare cu apă în caz de incendiu

Conform Normativ NP, 118/2/2013, cu modificările și completările ulterioare, pentru stingerea din interior a incendiului un sunt necesari hidranți, iar pentru stingerea din exterior a incendiului, este necesar un debit de apa de 20 1/s.

Capacitatea utilă a rezervorului de incendiu este de 222 mc.

Rezervorul de înmagazinam va fi echipat cu robinete de închidere cu plutitori pentru umplere, racord pentru sorbul pompei, racord de întoarcere apă în rezervor, racord alimentare la mașina pompieri, robinet de golire, preaplin.

Grupul de pompare propus pentru instalația de hidranți exteriori se compune din: 2 pompe active, 1 pompă pilot, cu recipient de hidrofor.

Alimentarea electrică a grupului de pompare se face direct din rețeaua furnizorului

Comanda pompei de incendiu este dată de automatizarea din stația de pompare, automatizare care funcționează astfel:

• In cazul unui incendiu, prin acționarea unui hidrant presiunea scade, pompa de menținere a presiunii (pompa pilot) nu mai poate face față și intră automat în funcțiune pompa de hidranți.
• Pompa de incendiu se oprește manual.

Oprirea pompei se poate face automat doar in cazul senzorului de „lipsa apă” sau manual la terminarea incendiului, dar numai din interiorul stației de pompare pentru stingere.

Alimentarea cu apă a hidrantilor exteriori se asigura de la conducta de apă pentru incendiu din țeava de polietilenă de înaltă densitate PEID, PN10, PE 100. De 160 mm

Hidrantii exteriori propus i sunt de tip suprateran, DN lOOmm, PN10.

Oprirea pompei se poate face automat doar in cazul senzorului de „lipsa apă” sau manual la terminarea incendiului, dar numai din interiorul stației de pompare pentru stingere.

Debitul de refacere a rezervei de incendiu se va asigura de la sursa de apa din incinta,. Timpul de refacere a rezervei de apă pentru stingere este 24 de

Sistemul dc evacuare al apelor uzate

Debitele apelor uzate

In momentul de fata nu exista rețea de canalizare in zona studiata dar aț uzate menajere se vor descarcă in bazin voidanjabil ce se va vidanja sio descarcă intr-o statie dc >urare autorizata.

Canalizare ape uzate menajere

Apele uzate menajere de la clădirile propuse pe amplasament sunt preluate printr-o rețea de cămine si conducte, fiind deversate gravitațional in bazinul dccantor propus in incinta, pana la executarea in zona a unei rețele orășenești de canalizare menajera, care va prelua si apele uzate din incinta propusa.

Apele uzate menajere se vor incadra in prevederilor NTP A 002/2002.

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-K.G SN8 cu mufa si garnitura din cauciuc, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 200cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul de 1 m, conform STAS 2448/82. Având în vedere amplasarea rețelei căminele vor fi acoperite cu placi din beton armat, cu ramă și capac din fontă de tip carosabil clasa D400.

Panta canalului se va alege astfel încât la debite minime să se realizeze viteza de autocurătire de 0,7 m/s, iar la debite maxime să nu sc depășească viteza maximă admisă de 4 m/s, conform NP133- 2013 pentru a elimina eroziunea canalelor datorită frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicată antrenate de apa uzată.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc, se va respecta legislația în vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-condilii de amplasare cât si cele impuse prin avizele de amplasament.

Canalizarea apelor pluviale

Apele pluviale de pe acoperișul clădirilor, cele de pe copertine și apele pluviale de pe drumuri unde nu există riscul infestării cu hidrocarburi se vor evacua gravitațional pe spațiul verde, sau canalizate printr-un sistem de cămine si conducte într-un bazin de retenție, cu grup de pompare, prevăzut si cu o conducta de preaplin, prin ere apele pluviale vor fi deversate in canalul de desecare din apropiere.

Apele uzate tehnologice, rezultate din procesele tehnologice din hale, vor fi trecute prin trapa de nămol, si împreuna cu apele pluviale din zona de parcare, vor fi trecute prin separator de hidrocarburi si uleiuri, astfel încât apele rezultate să se încadreze in prevederile NTPA 001/2002 , și vor fi evacuate in conductele de canalizare pluviala din incinta.

Din bazinul de retenție. apele pluviale vor fi folosite pentru întreținerea platformelor și pentru stropirea spațiilor verzi sau, după caz, deversate in canalul de desecare din apropiere.

16 ~ ”......” ......^— ’

Tel: 0746248634

Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC-KG SN8 cu mufa si garnitura din cauciuc, dn. 200-315 mm, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimii cuprinse între lOOcm și 200cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

S-au prevăzut cămine de vizitare cu diametrul de 800 mm, confecționate din beton armat prefabricat, fiind compuse din:

o radier cu jgheab si racorduri conducte

® inel element drept

" cap tronconic

" inel de aducere la cotă

o capac circular din fontă, cu ramă si ventilație, cu rezistentă de 400 kN In cazul în care pe viitor se va face extinderea rețelei de canalizare pluvială.

d.2. studii hidrologice, hidrogeologice, hidraulice, de inundabilitate, dc gospodărire a apelor elaborate de instituții publice sau private atestate de autoritatea centrală din domeniul apelor sau de altă natură, de teren sau de laborator, sinteze sau extrase ale acestora, strict necesare pentru fundamentarea prevederilor documentației.

S-a realizat studiu hidrogeologic de către Comporsa SRL.

d.3 acceptul altor beneficiari și condițiile dc cooperare cu lucrări sau instalații deținute dc alți beneficiari:

- Aviz de oportunitate nr. 5/24.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad;
- Aviz apa canal 7239/07.04.2023;
- /Aviz Anif nr. 75/08.05.2023.

e) piese desenate; I ^Ail- '

- plan de încadrare in zona I ^J ' '^T j‘.;r-r
- plan de situație existent I ₍
- plan reglementari urbanistice i
- plan mobilare
- plan de edilitare

întocmit,

Ing . / elia Pomparau

BREVIAR DE CALCUL PRELUAT DIN MEMORIUL DE EDILITARE

I. ALIMENTARE CU APA

A. Caracteristici:

1. Nevoi proprii ale sistemului de alimentare cu apă

- curățirea periodică a rețelei de distribuție
- spălarea și curățirea rezervoarelor sistemului

Ks = 1,01

2. Nevoi pentru acoperirea pierderilor de apă Kp = 1,15

^v A!'_tJ L KOMĂNt

'■ •• ATJrt WiX'AIĂ □! AF'A Ml4 1 J

or. GOSPODARA r

' LOR ARAP

VIZ. ... _r;E SESCH!HBaRE

B. Debite caracteristice

1. Necesarul de apă
- 1.1. Debitul zilnic mediu, Q zi med, reprezentând media volumelor de apă utilizate zilnic în cursul unui an

n m

O - ¹

Q 1.000

unde N(i> =

Qs(U =

S [ S N (ij x q ₅(i) ] + Qt mc/zi

k=l i=l

numărul de utilizatori consumatori fizici de apă

debit specific: cantitatea medie zilnică de apa necesară unui consumator pentru o activitate normală (conform SR 1343/1-06 si STAS 1478-90)

N(i) = numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice :

Ni-1 - personal adm.

Ni -2-

Ni -3 -

muncitori clienti

50 pers.

40 pers.

30 pers/zi

qs(i) “ debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pe zi qs(i)l =40 1/omxzi

qs(i)2 = 60 1/om x zi

qs(i)3 = 15 1/om x zi

Necesarul de apa pentru nevoi gospodărești

Qnzimed =—-—x (50x40 +40x60 + 30x15)= 4.85 mc/zi 1000

Necesarul de apa pentru nevoi tehnologice

Q t zi med = 4.00 mc/zi

1.2. Debitul zilnic maxim, Q _{Zl m}ax, reprezentând valoarea maximă a volumelor de apă utilizate zilnic în decursul unui an

n m

Q zi max ~ 1 S ( £ N (i) X q 4i) X K zi (j) )

1000 k 1 i 1

Unde K zi = coeficientul de uniformitate zilnică =1.30

1.3. Debitul orar maxim, Q orar max, reprezentând valoare? maximă a debitului orar de

apă din perioada de consum maxim n m

Q o max “ 1 S ( E N (i) X q s(i) X K zi (j) X Ko (i) )

1000 k=l HI

Unde K o ~ coeficientul de neuniformitate orară -3.00

^A1';j i,

-tr G05PXAU _PÎ' OF ARAP

Necesar de apă potabilă	necesar de apă
	0 zi med	Q zi mux	Q orarmax
	m³ / zi	m³ / zi	m³ / h
pentru nevoi gospodărești	4.85^	6.31	0.79 ₄
pentru nevoi tehnologice	4.00	5.20	0.65
TOTAL	8.85	11.51	1.44
TOTAL (1/s)			0.40

Cerința de apa	cerința de apă
	Q zi med	Q zi max	Q orarmax
	m³ / zi	m³ / zi	m³ /h
pentru nevoi gospodărești	5.65	7.35	0.92
pentru nevoi tehnologice	4.65	6.51	0.82
TOTAL	10.30	13.86 ,	1.74
TOTAL (1/s)			0.49

2. Consumul de apa anual

Necesar anual de apa	- Q n anual min* (30%) mc	Q n anual med (mc)	Q n anual max (mc)
Pentru nevoi gospodărești	524	1746	2272
Pentru nevoi tehnologice (Reutilizat) 40%	432 (173)	1440 (576)	1872 (749)
TOTAL Cu apa telinologica reutilizata	956 (574)	3186 (2230)	4144 (2901)

Cerința anuala de apă	Q s anual min_______	Q s annual med(mc)	Q s annual max (mc)

(30%) (mc)
Pentru nevoi gospodărești	610	2034	2646
pentru nevoi tehnologice	502	1674	2344
(Reutiiizat) 40%	(201)	(670)	(938)
TOTAL	1112	3708	4990
Cu apa tehnologica reutilizata	(779)	(2596)	(1338)

3. Combaterea incendiului

debitul de incendiu exterior este: q _c = 20 1/s.

3.1. Dimensionare rezervorului de înmagazinare de

Rezervoarele de înmagazinare trebuie să asigure:

rezerva protejată - volumul rezervei intangibile de inc

V ri = V i + V cens

• Necesarul de apă pentru combatere efectivă a incendiului din exterior:

Vi = 3,6Q_lc Te

V i = 3,6 x 20 x 3 = 216 n?

• Necesarul de apă pentru consumul la utilizator pe durata stingerii incendiului

V cons a Q orar max T e

Vcons =5.65 mc

rezervă stins incendiu	m³	216
rezervă consum pe durata incendiului	m³	6
rezerva intangibilă	in³	222
TOTAL Vine + Vcons	m³	222

• Necesarul de apă pentru refacerea rezervei de incendiu

Q ri= Vri/ TRI =222/24 =9.25 mc/h =2.561/s

II. CANALIZARE MENAJERA

Debitul de canalizare menajeră se determină conform SR 1846-1/2006 Qu = C (mc/zi -- mc/h), în care: C= debitul cerinței de apa

Restitutie apa uzata _ _	Restitutie de apa uzata
	Uzi nrcd	Uzi max	Uorar max
	m³ / zi	m³/zi	m³ /h
pentru nevoi gospodărești	5.65	7.35	0.92
TOTAL	5.65	7.35	0.92
TOTAL (1/s)			0.92

I---------——

Restitutia anuala de apă

Q s anual min (30%) (mc)

Q s annual med(mc)

Q s annual max (mc)

Pentru nevoi gospodărești

610

2034

2646

TOTAL

610

2034

2646

IH. DEBITUL DE CALCUL PENTRU APELE METEORICE

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c - m x i x^O x S c 1/s în care:

m coeficient adîmensional - 0.8, conform SR.

i p% -intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in 1/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare —*i p%, = 130 1/s x ha

0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 16 613.00 mp-1.6613 ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platforme 3322.60 mp = 0.33226 ha

Sc 3 —spatii verzi 3322.60 mp = 0.33226 ha

& 0.90x 1.6613 0.7x0.33226+0.15 x0.33226 = 0.66 valoare medie ponderata

1.6613^0.33226+0.33226

Q max p% =0.8 xl30x0.66 x 2.32582 = 159.64 1/s

Din care ape cu hidrocarburi:

30% circulatii pietonalc —+ Sp= 0.80147

In conformitate cu prevederile legi) nr.50/1991 privind autorizarea execulSni lucrurilor dc construcții, cu modificările ți completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de 1* data de pana la data de

După aceasta data, o noua prelungim a valabihtatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină. In condițiile legii, un ah certificai dc urbanism

PRIMAR. SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF.

Data prelungirii valabilității________________________

Achitat taxa de________________________tei, conform chitanței nr.________________________din________________________

Transmis solicitantului ia data de direct/ prin poțtâ.

ROMÂNIA

JUDEȚULARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 69575 din 07.09.7022

CERTIFICAT DE URBANISM

din aaflCT.aa

In «copul

PUZ SI RLU IN SCOPU L- CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE. PLATFORMA DEPOZITARE , SEDIU BIROURI . ELEMENTE PUBLICITARE . SISTEMATIZARE. VERTICALA, ÎMPREJMUIRE . ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE iNINCINTA. RACORDURI LA UTILITATI

Ca urmare a cererii «rimate de VUD GR1GORE pers. fizica cu domiciliul in Judelui. orar NADLAC. satul . sectorul , cod poțtal ' — bloc se. , claj . ap. . telefon . c-mai! oflîcnâ|pro-

nrhltettltrn.ro,înregistrata 10 nr. ova.- -

pentru imobilul - teren si/sau construcții - situat in județiiI ARAD, municipiu! ARAD, samI, sectorul, cod poștal. nr., bloc, se., etaj, ap. sau identifica! pnn CF 362222

TOP. 362222.

In temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. ; faza PPG, aprobatii cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 50212015.

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executam lucrărilor de construcții, cu modificările ți completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

I. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in extravilanul municipiului Arad, proprietate privata a lui Xxxx Xxxxxxx SI Xxxx Xxxxx

Suprafața de teren conform CF nr.362222 ARAD -S“l6.613m

2. REGIMUL ECONOMIC

Teren situai in extravilanul municipiului Arad, nereglementar din punct de vedere urbanistic.

Categoria de folosința: teren arabi! in extravilan.ncimprejtnuit.

Imobil aflai sub incidența an.3 (!) din Legea nr. 17/2014

Se solicita: PUZ SI RLU IN SCOPUL- CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE.PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI . ELEMENTE PUBLICITARE . SISTEMATIZARE , VERTICALA . ÎMPREJMUIRE . ACCES.LUCRARI TEHNICO-ED1L1TARE ININCINTA, RACORDURI LA UTILITATI ,

3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat in extravilanul municipiului Arad, proprietate pnvata a lui Xxxx Xxxxxxx SI Xxxx Xxxxx Suprafața dc teren conform CF nr.362222 ARAD - S=16.6I3m.

Se solicita; PUZ RLU IN SCOPUL- CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE.PLATFORMA DEPOZITARE .SEDIU BIROURI .ELEMENTE PUBLICITARE. SISTEMAT1ZAR ^VERTICALA , 1MPREJMUIRE.ACCES,LUCRĂRI TEHN1CO-ED1LITARE IN1NCINTA, RACORDURI LA UTILITAT1

Se va întocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 200! rep^ an. 32, alin. 1, lit. C ). H.G.R nr. 525 /1996 Ghidul privind metodologia de elaborare st contfnural cadru al Planului Urbanistic Zonal -indicativ GM 010 - 2000 , curo se vor corala cu PUZ-uri aprobate si in curs dc elaborare din zona :.In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de oportunitate,

Pentru PUZ se vor obține unnaloarele avize Aviz de oportunitate, Apa Canal, ENEL, Delgaz Gtid, PSI.TSE, PC,Sanatatea Populației . Protecția Mediului, , Politia Rutiera- Serviciul Circulație. Consiliul Județean Arad, Direcția Generala pentru Cultura .Culte si Patrimoniu National Cultural al Județului Arad, Ml. SRI, MApN . AN1F . Autoritatea Aeronautica Civila Romana,Transclectrica, Transgaz, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale . Apele Romane, Acord Administratorului de Drumuri . Avizul altor Adțninistratori de Canale din zona, precum si orice alte avize a căror necesitate de a se obtine.se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism.

Planul dc reglementari urbanistice si cel de regim jundic al terenului va avea la buza suportul topografie codastral actualizat, vizat dc O.C.P.I. Arad caro va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Avizele au fost solicitate in cadrul ședinței dc Comisie dc Acord Unic intrunita in data dc 15.09.2022

Prezentul certificat dc urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru PUZ SI RLU - CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE , PLATFORMA DEPOZITARE , SEDIU BIROURI . ELEMENTE PUBLICITARE ■ SISTEMATIZARE , VERTICALA . ÎMPREJMUIRE , ACCES , LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE IN INCINTA, RACORDURI LA UTILITĂȚI

Corlincarul de urbanism nu line loc dc aiilariznfîo dc ronslruire/ileifimtarv ji mu iwiiIk fi drrjjluț tiu .1 extiuW hicrari tiv cmiMi ucln

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

in scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ElAi privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/1 i/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003G5/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe in legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justific, a Directivei R5G37/CEE ți o Directivei 96/6 l/CE, prin certificatul de urbanism se comunici solicitantului obligația dc a contacta autoritatea teritoriala dc mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, Încadrarea / ncincadrarca proiectului investiției publicc/pnvatc în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

Iu aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului dc mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții In autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cermlelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct dc vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:

După primirea pretcniulni Certificat de nrtanÎNlu TITUL MU I «rc. ihOrțalin de a scprcrenhi la autortlctcn r impel.un! vcmru protecția meiliuliu in vederva evaluării uniuk j nnestițici și stabiliri! neccvlăpi

l - .1 luării cjccldoi ucenicia asișira incdiiihu In mina evaluăm anlialc a mveslițici se va emite steiul .idmmim.Hu al auuirttâlii compcienie păuni priitccna mediului.

în situația in care aulontaica enmpcmnă pentru protecția mediului aluhilețle necesitatea evaluăm elecldui investiției asupra mediului. wliciiainiii are ohliajbi de a notifica acesl hipr autorității luhumitlrațici publice cnmpcienic cu privire b mentmerea cerem pcntitl uiUonaMca executării lucrărilor de cimstriinii

in Mtuapa m care, după eiinierea Certificatului de urbanism un pe parcursul leiulărn procedurii dc । uarr i efectelor investiției asupra mediului snlrcitiirunl rcnimță In intenția d< kuIi/cic a invcs-ațici

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRLTRE/DESFINȚARE ia n însoțită de următoarele documente:

a) certi ficatul dc urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren ți/snu construcții, sau după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi ți extrasul de carte funciară de informare actualizat Ja zi, in cazul In care legea nu dispune altfel {copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnici - D.T., după caz;

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D

d) Avizele ți acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d. I. Avize ți acorduri privind utilitățile urbane ți infrastructura:

□ alimentare cu apa	□ gaze naturale
□ canalizare	□ telefonie
□ alimentare cu energie electrica	□ salubritate
□ alimentare cu energie termica	□ transport urban

d.2. Avize ți acorduri privind: □ securitatea la incendiu

U proiecția civilă

□ sănătatea populației

d.3 avizcie/acordurilc specifice ala administrației publice centrale ți/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autontatii competente pentru protecția mediului;

I) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele dc plata ale următoarelor taxe (copie).

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de In data emiterii

p. PRIMAR. Xxxxx Xxxxx VICEPRIMAR, Laza'”

p, SECRETAR GENERAL, I Cons. Jur.Stijiațiescii

ARHITECT ȘEF.

Arh. Emilian Spdji Ciurariu

Achitat taxa de 167,42 lei, conform chitanței sena nr. 3519925 din 07.^ taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia dc Urbanism si Amenajare a Teritoriului in statoare dc RON, conform chitanței seria nr. din. .. -,•

Prezentul certificat dc urbanism o fost transmis solicitantului direct/ prin poțtă la data dc

DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, CONSILIER JURIDIC,

arh. Sandm Dinulescu mg. Xxxxxx Xxxxx ^{1 Hi}’"*

' -----

ÎNTOCMIT, S»»t»n AwfrrftJ Cntmen

Oficiul de Cadastru ți Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^XANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

.‘Wî îi^T.'??^Aî? PENTRU INFORMARE

nî iramn w* unu

Carte Funciară Nr. 36222? Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan Adresa: lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	362222	16.613	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
73970 / 21/06/2022
Act Notarial nr. 1812, din 20/06/2022 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 362222 a imobilului cu numărul cadastral 362222 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 338478 înscris In cartea funciara 338478;	Al
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
B2	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din xx xxxxxx/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 73812 din 18/08/2015:
Act Notarial nr. 980. din 07/04/2022 emis de NP Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare In plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	⁴¹
	1) Xxxx Xxxxxxx, si soția । 2) Xxxx Xxxxx, bun comun
	OBSERVAȚII; poziție transcrisa din Cf 338478/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 43353 din 07/04/2022;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembra mlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Document tare conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina j din 3

_ _ Carte Funciară Nr 362222 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. i La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
362222	16.613

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	intra vllan	Suprafața (mp)	Tarta	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	16.613	126	1351/1/2	-	Lot 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment r(m)

1

2

29.745

2

3

61.166

3

4

61.942

4

5

265.802

5

6

63.004

6

1

174.903

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 2 din 3

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.l 1, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214

STUDIU HIDROGEOLOGIC

Pentru investiția:

„P.U.Z. ȘI R.L.U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Arad, Județul Arad.

BENEFICIAR:

Xxxx Xxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE

S.C. COMPORSA S.R.L

comporsa

www.foraieromania.ro

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.l 1, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144,0356 818214

STUDIU HIDROGEOLOGIC

In caracter EXPLORARE - EXPLOATARE

1. INTRODUCERE

Potrivit comandei nr 6 din 25.04.2023, adresata de către firma SC PHOEBUS ADV1SER

SRL, ca proiectant de specialitate, către SC COMPORSA SRL, pentru beneficiarul d-1 Xxxx Xxxxxxx, se solicita întocmirea "Studiului hidrogeologic" privind investiția:

„P.U.Z. ȘI R.L.U. ÎN SCOPUL CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERITICALĂ,

ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI”, Extravilan Arad, Judelui Arad.

Debit necesar apa nepotabila Q = 3 1/ sec.

.1 DATE GENERAEE1NTRODUCTIV

Prezenta documentație s-a întocmit în baza Legii Apelor nr.l 07/1996 cu modificările si completările ulterioare, a ordonanței de urgenta nr.l07/2002 privind înființarea Administrației Naționale "Apele Romane" aprobata prin Legea 404/2003, cu modificările si completările ulterioare si a Ordinului 828 /2019 al Ministrului Mediului si Gospodăririi Apelor, privind procedura si competentele de emitere a avizului si a autorizației de gospodărire a apelor.

Identificare generala:

BAZINUL HIDROGRAFIC: MUREȘ

CURS DE APĂ: MUREȘ

LOCALITATEA: ARAD

JUDEȚUL: ARAD

NR. CADASTRALE: CF 362222

i HOMAM.

AUMh O> AP\ Ml •

\ r Gr.’POrAR.Ri OR ARAU

VIZA. , NUCH-MIJaP

w ww, forateromantero

comporsa

[temu*

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Remania, ___

Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214 ’

1.2 TITULARUL SI BENEFICIARUL INVESTIȚIEI:

Xxxx Xxxxxxx si Xxxx Xxxxx, bun comun, domiciliati pe strada Vasile Lucaciu, nr.l.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. COMPORSA S.R.L., cu sediul în localitatea Giarmata Vii, str. Unirii nr. 11, camera 2, jud. Timiș, Cod fiscal RO 13969331,înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. J35/705/2001, Cod IBAN RO49 BTRL 0360 1202 H197 63XX, deschis la Banca Transilvania, filiala TIMIȘOARA, RO27 TREZ 6215 069X XX00 6808 deschis la Trezoreria Timișoara, reprezentata prin Dna. Xxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx în calitate de ANTREPRENOR TEL.RESPONSABIL CONTRACT : 0768 580 866 - ING. Xxxx Xxxx

2. CONSIDERAȚII GENERALE

Conform normativelor legale in vigoare, prezentul studiu preliminar urmează sa valorifice datele informative prelevate din consultarea unor arhive de specialitate, cu prelucrare grafo-analitica pentru evidențierea următoarelor cerințe tematice de proiectare:

- detalierea condițiilor hidrogeologice zonale pe categorii de resurse acvifere, identificate pe baza inventarierii si prelucrării rezultatelor unor foraje anterioare de explorare -exploatare din perimetrul de studiu, cu reliefare privind potențialul lor capabil;

-recomandarea unei soluții tehnice explorare- exploatare identificata in zona intravilanlui beneficiar privind recomandările constructive si date progno^ate asupra potențialului exploatabil. ^A'“'^{u h,tOM}'^v

î oi?-gcspoi ak

apelor arac

2.1. LOCALIZAREA GENERALA A OBIECTIVULUI ¹--~ ™ <

Beneficiarul intenționează ca pe terenul deținut, identificabil prin C.F. nr. 362222 în extravilanul municipiului Arad, să realizeze o zonă de preparare a betonului.

Terenul deținut de către beneficiar este situat în extravilanul municipiului Arad, accesibil de pe drumul communal DC 1302, identificabil prin C.F. nr. 362222 Arad și are categoria de folosința actuală arabil în extravilan, conform extrasului dc carte funciară.

Terenul se află situat în UAT Municipiului Arad, Județul Arad, în extremitatea vestică a României, în sudul Crișanei și în Nordul Banatului în sesul întins al Tisei la 46^<T0'23.1"N 21 °19'28.9"E, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest.

comporsa

fu^rș «ipj

Giarmata-vn, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256247144,0356 818214

Situat in partea de vest a tarii, judelui Arad, cu o suprafața de 775 409 ha (respectiv 3,3% din suprafața tarii, fiind al cincilea județ ca întindere) se învecinează la sud cu județul Timiș, la nord cu județul Bihor, la est cu județele Hunedoara si Alba, iar la vest cu Ungaria.

Județul Arad este o unitate administrativa de hotar, fiind o poarta principala de intrare in Romania dinspre Europa centrala si de apus. Județul Arad are o poziție favorabila, fiind situat la intersecția Coridorului European rutier IV si a drumului rapid care va lega Ucraina cu Serbia. Se afla, de asemenea, la distante relativ scurte de capitala României - București (603 km), a Ungariei - Budapesta (284 km), a Austriei - Vicna (506 km) si a Iugoslaviei - Belgrad (215 km).

In limitele județului, relativ geometrizate in zona de câmpie si din ce in ce mai complexe in zona de deal si de munte, este inglobata o suprafața de 7654 km2 , ceea ce reprezintă 3,3% din teritoriul tarii ca mărime, cu peste 416 000 locuitori grupati in 78 de unitati teritoriale si administrative. Rețeaua de asezari omenești este formata dintr-un municipiu (Arad - municipiu reședința de județ), 9 orașe (Chisineu Cris, Curtici, Ineu, Lipova, Nadlac, Pecica, Pancola, Sebis, Santana) si 68 de comune.

Municipiul Arad constituie centrul polarizator al județului si exercita o puternica influenta economica, culturala in teritoriu. Situarea orașului Arad intr-o zona de câmpie, in apropierea ieșirii Mureșului din culoarul Deva - Lipova, la intersecția unor importante artere de circulație, a constituit un factor favorizant al dezvoltării economice si urbane si la constituirea sa ca un important centru polarizator de atracție zonala si regionala.

Municipiul Arad este așezat în extremitatea vestică a României, în șesul întins al Tisei, la 46°H' lat. N și 21° 19' long. E, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este pnmu oraș important lin 1 omania a intrarea dinspre Europa Centfălărfiind~situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva-Lipova. Teritoriul administrativ al municipiului este de 252,85 kmp.

Orașul se află la o altitudine de 107 m, fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere, respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul șoselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E 68/60 la 594 km de București (E) și 275 km de Budapesta (V), precum și E 671 la 50 km de Timișoara (S) și 117 km de Oradea (N), constituie un factor favorizant pentru dezvoltarea sa economică și urbană.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Simand și Sânmartin până în valea Mureșului între Pâuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 in, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele Munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului.

aMW.fgrajcrninim ia.ro

l , t Q f' ?

o ffkeffco inporsa.ro

| VIZAT S

comporsa

JCcrțir pr^lr» tip.

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.l 1, Timiș, Cod postai 307201, Romanici, Tel/fax; 0256 247144, 0356 818 214

2.2. CLIMA

Factorii genetici ai climei; radiația solara, bilanțul radialiv, poziția geografica, altitudinea, circulația maselor dc aer, caracterul suprafeței active determina existenta pe teritoriul județului Arad a unui climat temperat continental moderat, cu influente oceanice. Regimul temperaturii aerului înregistrează valori medii anuale cuprinse intre 10.8^::C (câmpie) si 6°C (pe cele mai mari inaltimi) cu abateri maxime dc cca. 2^CC (in plus sau minus) de la un an la altul.

Media anuala a temperaturilor înregistrate in județul Arad intre 1999 si 2006 a variat intre 9,4 si 12,2^DC. Intre acești ani, temperatura maxima absoluta de 39,4°C a fost înregistrata in 2000 la Chisineu Cris, iar temperatura minima absoluta de—30 ^DC a fost înregistrata in anul 2003, tot la Chisineu Cris. Datorita varietatii formelor de relief, sunt observate diferente atenuate de temperatura referitoare la succesiunea anotimpurilor, elementele dinamice sunt distribuite in mod egal si radiația solara este distribuita omogen. Influenta mediului urban asupra temperaturii aerului este notabila, in special in sezonul rece, când diferența dintre oraș si vecinătăți poate atinge valori de 8 - 10°C. Temperatura medie a lunii celei mai reci (ianuarie) este relativ blanda in județul Arad variind intre -1°C (in câmpie) si -5°C (in munți), iar temperatura medie a lunii celei mai calde oscilează intre 21 °C in zona câmpiilor si 16°C irrregitn nnțeesa-dm-esL

S.STLM'. iPOCAr- _r

A Ah , ADap

2.3. RELIEF VIZAT spre _:Hir ■

Relieful județului Arad creste altitudinal de la vest la est, constituindu-se 3 mari unitati de relief: Campia de Vest (incluzând Campia inalta a Aradului si Campia Crisului Alb), Dealurile Vestice si Munții Apuseni, reprezentati de Munții Zarand, Munții Xxxxx-Xxxx si porțiuni din Masivul Gaina. Intre culmile montane se intercalează Depresiunea Zarandului. Unitățile montane ocupa 35% din suprafața județului Arad si se întind in E si NE acestuia sub forma literei “V”, cu deschiderea spre NV, imbratisand marele golf depresionar:

— Munții Xxxxx-Xxxx alcătuiesc treapta cea mai inalta din partea de nord-est a județului constituind cumpănă de ape dintre Crisul Negru si Crisul Alb. In partea centrala s-a format o mica depresiune intramontana de la Moneasa-Ranusa.
- Munții Zarandului fac parte din grupa Munților Mureșului, formeza o zona de cumpănă de ape, intre Crisul Alb si Mureș si sunt alcatuiti dintr-o suprafața aproape continua dela vest la est. Deși prin altitudine (in medie 500-600 m) se incadreaza in categoria dealurilor, prin aspectul formelor de relief (prezenta platformelor de eroziune), prin geologie (șisturile cristaline) si vegetație (păduri compacte).
— Muntele Gaina este individualizat de unii geografi ca o subunitate a Munților Metaliferi sau ca o parte componenta a Munților Bihor. Aici întâlnim cele mai mari altitudini din județ: Vârful Gaina (1,486 m) si Vârful Piatra Aradului (1,429 m).

Giarmata-vii, strada Unirii, nr 7 7, Timiș, |X7r*.. Cod postai 307201, Romania,

- _ --------- Tel/fax; 0256 247144, 0356 818214
- Piemontul Codrului - este situat la marginea de vest a Munților Xxxxx-Xxxx si este reprezentat printr-o suprafața neteda, ușor inclinata dinspre munte spre câmpie, dezvoltata pe roci friabile panoniene. In cadrul piemontului eroziunea a scos la zi o serie de structuri vulcanice ncogene (la Archis si Sebis, unde Valea Deznei formează un defileu epigenetic), in spatele carora s-au format mici depresiuni (Ilasmas, Groseni, BuhaniDezna).
- Piemontul Zarandului - situat la poala nordica a Munților Zarandului, are o structura mai complexa datorita prezentei acelorași elemente vulcanice (Mocrea, Pancota) si a continuării piemontului de eroziune cu suprafețe acumulative (piemonturi acumulative sau câmpii piemontane).

Depresiunile cele mai importante sunt:

- Depresiunea Zarandului - inseamna in sens larg, intreaga arie depresionara dintre Munții Xxxxx-Xxxx si Zarand;
- Depresiunea Almas-Gurahont - poate fi considerata ca un sector al depresiunii Zarandului sau ca o subunitate naturala distincta si cuprinde terminațiile piemonturilor dinspre nord si sud si valea larga, terasata a Crisului Alb intre Gurahont si defileul epigenetic de la Joia Mare;

-Depresiunea Halmagiu - legata mai mult cu depresiunile Brad (pe Crisul Alb) si Beius (peste șaua de la Groși). Dealurile urmăresc in general rama vestica a masivelor montane, avand altitudinea cuprinsa intre 200-400 m.

Sunt trei tipuri distincte de dealuri:

-Dealurile Crisene, Pedimentul Siriei si -Dealurile Lipovei, care formează cea mai extinsa unitate a Dealurilor de Vest in cadrul județului Arad.

-Dealurile Lipovei, care reprezintă, in mare, tot un piemont de eroziune se afla situate la sud de Mureș. Genetic ele sunt legate de Munții Zarandului si de acțiunea Mureșului. Culoarul Mureșului (Petris-Lipova) - se remarca prin discontinuitatea mare ce o introduce in peisaj, de-a lungul a peste 60 km. Elementul predominant este dat de Valea Mureșului, cu relieful creat de ea la contactul dintre Munții Zarandului si Podișul Lipovei.

Câmpiile alcătuiesc treapta cea mai coborâta ce se desfasoara intre altitudinea de 95 -200m. Câmpiile județului Arad ocupa o poziție centrala in Câmpiei de Vest avand totodată doua axe principie: cea nordica ce formează valea Crisului Alb si cea sudica Valea Mureșului.

Câmpiile importante sunt:

- Campia Cenneiului - parte asa numitei “câmpii a glacisurilor”, se afla situata in continuarea piemontului Codrului si este mărginită la sud de valea Teuzului; - Campia Crisului

--- — ;■ ■ ii ........

ww.hiajeiomama.rp i haga/inmaiu m

^Xl"'’ , . OSFO’ ¹ '

flffiixPwmporsaj-Q ' ^{b L} • or arau

I VIZA l

A AP>

VIZA TSPRP

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214

Alb - cuprinde relieful coborât, marcat de o subsidenta active dintre Teuz si Crisul Alb. Este o regiune joasa cu o dezvoltare larga a luncilor; — Campia Aradului - cuprinsa intre Mureș si Crisul Alb reprezintă genetic o delta cuatemara a Mureșului, construita la ieșirea din defileul Soimos-Lipova.

Campia Vingai - este situata la sud de Mureș, fiind o câmpie înalta, care reprezintă tot o veche delta continentala a Mureșului (anterioara insa deltei ce formează campia Aradului).

- Campia Mureșului

Orașul Arad este situat in Câmpia Mureșului, care este cea mai întinsă dintre subdiviziunile Câmpiei de Vest sau Banato-Crișanei și se întinde între Crișul Alb (la nord) și Câmpia Timișului (la sud), începe de sub Munții Zărandului și din poala vestică a Dealurilor Lipovei, iar spre vest se întinde în apropierea Tisei între Zrenjanin și Szarvas.

3 CONSIDERATIUNI GEOMORFOLOGICE,GEOLOGICE,HIDROGEOLOGICE

3.1 CONSIDERATIUNI GEOMORFOLOG1CE

Din punct de vedere morfologic pe cuprinsul județului Arad se individualizează mai multe unitati distinte, după cum urmeaza.

a) In partea de SE si E munții Highisului care se continua spre E, atat morfologic cat si structura], cu masivul Drocea.

Aspectul munților este apropiat de cel al zonelor de dealuri, prezentând culmi rotunjite , uniform, alungite , cu inaltimi maxime in Vf.Highis (799 m) si Vf. Drocea (837).

O rețea hidrografica bine dezvoltata segmentează zona muntoasa , văile despartind interfluviatil genere prelungi si cu vai liniștite.

b) In sectorul alcătuit din formațiuni mozozoice si panoniane de la sud de culoarul Mureșului si in zona de la nord de munții Highis-Drocea se individualizează un relief colinar puțin accentuat care sa piarda treptat spre zona Cimpiei Panonica.
c) In partea de NS a județului se ridica culmile muntuase ale masivului Codru, cu relief mult mai accidentat decât ca întâlnit in munții Highis-Drocea, Vf Dievii (1041 m) si Vf. Mosutu (930 m).

Culmile inalte corespund in genere depozitelor cuartirice permo-mezozoice . Alternanta de roci carstificabile cu cale impermeabila conferă munților caractere propii culmi cu profil regulat la zonele roci impermeabile si platouri calcaroase lipite de pădure cu rețea hidrografica dezorganizata.

comporsa

-------lira \ A/PF^a. -t I

2^2 SPRF_Np_r 5,c. COMPORSA SM-C

iiarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144. 0356 818 214

d) Zona vizata este in Cimpia Pannonica care ocupa partea de Vest si Nord-Vest a județului Arad si reprezintă o suprafața joasa, specifica unei zone de divagare, cu ape ineandrate si zona inmlastinate. Relieful nou acumulativ este reprezentat in special prin terasele Mureșului care in unele sectoare se extind pe suprafețe întinse (zona Zabrani-Firiteaz-Fantanele la sud dc Mureș, la Firiteaz cota terasei superioare dominând cu peste 50 mm lunca râului Mureș.

In cadrul cimpiei pannonice se poate delimita, cimpia Aradului, de o parte si de alta a râului Mureș, Cimpia Crisurilor in partea de NV a județului.

Spre sud in zona Vinga , aspectul tabular al teraselor Mureșului a făcut ca sectorul resptecliv sa mai primească si numele de platoul Vinga”, sau campia piemontana a Vingai, cu trepte distincte.

Rețeaua hidrografica este tributara râurilor Mureș si Crisului alb si in mica măsură Crisului Negru.

Se menționează ca zona de lunca a râului Mureș este bine dezvoltata, mai ales spre vest de Lipova si supusa inundațiilor periodice pe toata lungimea interesata (de la Savirsin la Nadlac).

Relieful zonei vizate, cu lățimi cuprinse între 10 și 120 km, s-a format prin acumulări de sedimente (pietrișuri, nisipuri, argile și loess) aduse, în cea mai mare parte, de râurile cu izvoarele în Carpați. în funcție de altitudine se disting: câmpii înalte (peste 100 m), de glacis și piemontane. majoritatea la contactul cu dealurile (Aradului, Vingăi, Gătaiei ș.a.), și câmpii joase (de 80-100 m), de subsidență (Someșului, Crișurilor, Timișului ș.a.). Datorită solurilor fertile, Câmpia de Vest reprezintă o importantă regiune agricolă a țării, iar în subsolul său se află petrol, gaze naturale și ape termale De la nord la sud, unitatea este împărțită în: Câmpia Someșului (sau Someșană), formată din câmpiile Someșului, Ierului, Cărei ș.a. Câmpia Crișanei, care include câmpiile Crișurilor, Miersig ș.a., Câmpia Banatului, alcătuită din câmpiile Aradului, Timișului, Vingăi, Lugojului ș.a.

Orașul Arad este situat în vestul câmpiei Aradului, teritoriul prezintă, din punct de vedere al reliefului, caracteristicile specifice câmpiilor de loess și câmpiilor de divagare recente, cu mare complexitate litologică și geomorfologică. Localitatea se întinde pe două forme de relief distincte, o câmpie joasă, situată în Lunca Mureșului, și o câmpie mai înaltă, care se întinde spre nord și nord - vestul localității, ambele deosebit de fertile. Relieful Câmpiei Mureșului - pe fondul geologic și geotectonic - a fost compartimentat în subunități geomorfologice sub aspect morfogenetic și de altitudine. Câmpia Nădlacului (sau Câmpia Pecica-Semlac) este de tip piemontan-tabulară loessoidă, pe un areal de con de dejecție al Mureșului, al cărui subasment -între Pecica și Semlac - este mai ridicat. Este cu 5-10 m mai înaltă decât media Câmpiei Aradului, către lunca Mureșului.

comporsc

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214

Hărțile topografice indică o înclinare generală de la vest spre est, de la cca 110 m la cca 105 m (Sederhat) și, de asemenea, o înclinare de la sud spre nord, de la cca 110 115 m, la nord de Pecica, până la cca 100 m, la nord de Tumu. Partea de est și de nord a teritoriului reprezintă de fapt o zonă depresionară, caracterizată prin foste privaluri și mlaștini, astăzi colmatate, probabil o zonă de intensă divagare a apelor în trecut. Acesta este și motivul pentru care trecerile de la o formă de relief la alta sunt foarte greu de observat în această parte. In schimb, ele sunt destul de bine marcate înjumătățea de vest a teritoriului.

3.2 CONSIDERATIUNI GEOLOGICE

Geologic, localitatea Arad se găsește la marginea estică a bazinului Pannonic, în apropierea contactului cu zona montană. Datorită acestui fapt, structura adâncă este foarte complicată. Structura geologică a teritoriului este alcătuită din două formațiuni foarte diferite, atât prin compoziție, cât și prin evoluție: o formațiune bazală, compusă din fundamentul cristalin-magmatic și sedimente paleozoice, și o formațiune alcătuită din sedimente neogene.

In cuprinsul formațiunii bazale întâlnim roci epimetamorfice reprezentate prin șisturi cloritoase, șisturi sericitoase și șisturi cuarțitice. Aceste roci ocupă partea de nord-vest a teritoriului localității și se continuă spre vest de Pecica și la sud de Mureș, unde devin dominante în alcătuirea formațiunii bazale. Adâncimea de apariție a șisturilor, în apropiere de Tumu, este de cca 1000 m și se scufundă spre vest, în zona Nădlac, atingând adâncimea de 3000 m. In partea de sud-est a teritoriului localității, și în continuare spre est, ca formațiune bazală apare un complex grezo-conglomeratic de culoare roșie cu aspect arcozian, afectat de un metamorfism incipient local cu trecere spre filite. Acestui complex, prin corelare cu alte formațiuni asemănătoare i s-a atribuit vârsta permiană cu eventuale treceri în triasicul inferior. Acest complex apare în adâncimile cele mai mici din formațiunea bazală, între 900 și 1000 m, formând partea cea mai ridicată în sectorul Sederhat • Sântoma - Arad Vest. In partea de nord-est apare un corp granitic de dimensiuni mari, care formează subasmentul zonei Tumu - Iratoș și se continuă pe teritoriul Ungariei, apărând la adâncimi cuprinse între 1000 - 1050 m. Corpul granitic și fundamentul șistos nu se influențează reciproc, astfel se presupune că s-au format în același timp, înaintea permianului. Peste formațiunea bazală se dispun transgresiv și discordant sedimentele neozoice reprezentate prin depozite de vârstă miocenă și pliocenă. Aceste sedimente mulează formațiunea bazală. Depozitele miocene superioare au grosimi reduse de 50 - 60 m, situate mai cu seamă peste zonele mai ridicate ale fundamentului și sânt alcătuite din calcare organogene, calcare oolitice, calcare cretoase și gresii calcaroase.

www.foraieromaniaro

CQMP.QRM M

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romanici,

Tel/fax: 0256 247144, 0356 918214 --

Peste sedimentele miocene se dispune o stivă groasă de sedimente pliocene, care reprezintă umplutura finală a bazinului Pannonic. Pliocenul inferior este reprezentat prin mame, având în baza lor un complex gros de mamo-calcare. Grosimea pachetului inferior variază între 300 - 400 m. Pliocenul superior este o alternanță de nisipuri și argile slab consolidate, care în partea lor superioare trec în depozite cuatemare. Grosimea pachetului variază între 600 - 700 m pe teritoriul localității Pecica.

Cutemarul este reprezentat prin cuaternarul inferior - pleistocen -, format din depozite lacustre, argile amestecate cu pietrișuri și nisipuri, apoi depozite eoliene formate din loess, depozite loessoide (3-15 m), nisipuri și cuaternarul superior - holocen - format din terasele inferioare din aluviuni și soluri, având o grosime medie de 20 m.

Aceste formațiuni geologice, în marea lor majoritate au și importanță economică (zăcăminte de hidrocarburi).

Un fenomen caracteristic bazinului Pannonic este gradîentul geotermic ridicat, astfel, la adâncimi relativ mici, avem temperaturi mai mari ca în alte zone, în zonele cu sedimente groase peste 2000 m putem obține ape fierbinți.

In zona grosimea sedimentelor este mai redusă, deci și aceste surse sunt mai modeste. Din intercalațiile grezoase ale pliocenului inferior se pot obține ape mezotermale folosibile în scopuri terapeutice sau de agrement. Nisipurile pliocen superioare și cuatemare sunt o sursă importantă de apă potabilă.

Alături de suprafețele plane, drenate, acoperite cu depozite loessoide, se conturează suprafețe depresionare de divagare, acoperite cu depozite aluviale loessificate și suprafețe care în trecut au avut un regim de mlaștini și bălți. Depozitele loessoide au o textură lutoasă, luto-argiloasă și prezintă numeroase soluri îngropate, de culoare roșie, observate în deschiderea din versantul situat la nord-vest de Pecica.

Diversitatea relativ mare a formelor de mezo și microrelief, dată de crovuri, depresiuni, foste meandre și vechi grinduri aplatizate, au determinat condiții hi^mgealoijiu variate și, ca atare, influențe deosebite în geneza solurilor. ^{A A} j '

"F^cOR ARAD

3.3 CONSIDERAȚII HIDROGEOLOGICE

Pentru caracterizarea hidrogeologica a zonei s-au luat in considerare cercetările efetuate in teren, forajele de studiu si cele pentru alimentari cu apa.

M.CQMPQRSfl SJtL

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144,0356 818 214

Deoarece apa pentru alimentarea obiectivului va fi folosita in scop de irigatii, ne vom referi in prezentul studiu doar la caracteristicile hidrogeologice ale orizontului freatic.

Adâncimea predominanta a nivelului piezometric este cuprinsa intre: Np=0,00-2,00 m si Np=2.00-5,00 m. Din analiza hidro izohipselor rezulta ca râul Mureș drenează puternic zona.

Acviferul de medie adâncime este cantonat în depozite poros-permeabile ale conului aluvionar al râului Mureș, una dintre cele mai importante structuri acvifere din România. El constituie partea inferioară (depozitele pleistocene 50-120 m) a unui pachet de strate cuatemare constituite din pietrișuri, nisipuri și argile depuse într-un regim torențial cu structura încrucișată specifică.

Privite în ansamblu, stratele acvifere de adâncime constituie un complex unitar din punct de vedere hidraulic și prezintă efilări și frecvente variații de facies. Stratele acvifere, aflate la adâncimi mai mari de 100 m, sunt constituite aproape în exclusivitate din nisipuri Fine și medii. Granulometria formațiunilor poros-permeabile prezintă o tendință de scădere, în general, de la est spre vest, în concordanță cu scăderea puterii de transport a paleorețelei hidrografice și cu reducerea înclinării stratelor. Alimentarea stratelor acvifere de adâncime se face prin drenarea stratelor acvifere freatice sau a apelor de suprafață, în zonele de contact, precum și pe la capetele de strat, între câmpia piemontană și zona deluroasă.

Caracteristicile litologice și hidrogeologice ale unor foraje existente în zona Arad sunt prezentate astfel:

Forajul FI Arad are adancimea de H - 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm. Putu] a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

wwv.forajeroinanLLrQ

A ■ ’OMa ,

A Ap x

VIZA I SPRt

comporsa

p/rtOJ dpi

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214

- 16,00-20,00 m alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.
- 36,00-40,00 m alcătuit din Nisip cu elemente de pietriș.

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice:

nivel piezometric Np = 6 m

nivel dinamic Nd — 14 m debit pompat Q = 2,78 1/s debit specific q = 0,34 1/s coeficient de filtratie Kf = 5,99 m/zi raza de influenta R= 200 m transmisivitate T — 47.9 m²/zi

denivelare s = 8 m

In zona localității Arad pentru firma SC IAMA AGRI & CO SRL, la distanta de aproximativ 6 km V de amplasament, s-a executat un foraj de alimentare cu apa care a captat doua straie acvifere din orizontului freatic, (forajul Fi ).

Forajul FI are adancimea de II =- 40 m si a fost tubat cu o coloana din PVC 125 mm. Putui a interceptat doua strate acvifere pe următoarele intervale:

- 8,00-20,00 m alcătuit din Nisip mare cuartos
- 28,00-32,00 m alcătuit din Nisip grosier cuartos

In culcușul stratului acvifer se gaseste argila, iar in acoperiș este argila.

Zona acvifera a fost testat prin pompări experimentale rezultând următoarele date si caracteristici hidrogeologice;

nivel piezometric Np = 2 m

tewwforalcromania.rv

office^comporsa ro

comporsa jCrrjMr J

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818 214

nivel dinamic Nd = 4 m

denivelare s ~ 2 m

debit pompat Q = 2,7 1/s

debit specific q = 1.39 1/s

coeficient de filtratie Kf = 12 m/zi

raza de influenta R= 71 m

transmisivitate T - 192 m²/zi

Forajul a străbătut următoarea succesiune litologica:

- 0.1 + 4,00 m: argila galbena ;
— 4,0 + 16 m: nisip mediu
- 16,00 + 25.0m: balastru
- 25.0+ 70 m: pietriș diferit
- 70.0+ 75m: argila cenușie
- 75 m + 90m : bolovanis
- 90.Om + 130m : nisip cu elemente de pietriș

Forajul a fost testat prin pompări experimentale rezultând date si caracteristici hidrogeologice:

Nivel piezometric	Np = 9,0 m
Nivel dinamic	Nd= 15,0 m
Denivelare	s = 6,0 m
Debit pompat	Q = 4.16 1/s
Debit specific	q - 0.69 1/s
Coeficient de filtratie	Kf=5.99 m/zi

comporsa

|lpr<rr ^p-^r

Xxxxxxxx-Xxx, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818 214

Raza de influenta

R= 150,0 m

Transmisivitate

T = 95.8 m2/zi

4. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Din analiza situației hidrogeologicc detaliata in capitolele precedente, pentru asigurarea necesarului de apa nepotabila, debit: Q - 3 1/s, din sursa proprie centralizata, avand in vedere situația prezentata, se recomanda beneficiarului si proiectantului general de investiție soluția optima prin propunerea de a executa un foraj F1 cu următoarele caracteristici: H = 40 m, diametru 0 225mm, sugerând captarea straielor acvifere intre 10 - 40m.

Coordonate stereo 70 Foraj FI : x: 214139.1; y: 5 532063.8;

4.1 METODA DE FORARE

Forajul cu caracter de cercetare se va adapta condițiilor concrete din teren.

Forajul va fi executat folosind prăjini O 89mm prăjini in regim normal. Sapele de foraj vor fi bohrsape cu diametrul de 444.5mm, se va folosi metoda forajului hidraulic cu circulație directa, până la adâncimea proiectată. în procesul de foraj se vor folosi aproximativ 2 volume de puț de uid de oraj, aces ea fiîn'd depozitate’initial in batal.“Acesta estc necesarpcntru aducerea detritusului la suprafață și în menținerea stabilității pereților găurii.

denumire	plaja de variație
greutate volumetrică	/ 05 -1.15 kg/dm³
vâscozitate	38-45 sec
ph	9-10
filtrat	7-10 cm³
conținut de nisip	< 2% pe volum
turlă	<1.2 mm

comporsa

pwirj 4pJ

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romanic, Tel/fax: 0256 247144,0356 818214

4.2 INVESTIGAREA GEOFIZICĂ A GĂURILOR DE SONDĂ

La finalul operațiunilor de săpare a găurii de sondă, pe intervalul cuprins între adâncimea găurii de ghidaj și adâncimea finală, forajul va fi investigat geofizic folosind următoarele metode:

-carotaj electric (potențial spontan și două curbe de rezistivitate);

în urma investigării găurii de sondă prin mijloace geofizice, în corelare cu descrierea litologică a probelor de detritus și cu datele de foraj se vor stabili intervalele în care vor fi amplasate coloanele filtrante, volumele și adâncimea până la care spațiul inelar va fi umplut cu material filtrant (pietriș mărgăritar) și intervalele care vor fi izolate prin cimentare.

4.3 PROIECTAREA COLOANEI DE EXPLOATARE

în baza datelor concretizate prin programul de construcție stabilit în specificația tehnică, s-au estimat solicitările la care sunt supuse burlanele și filtrele, în condiții de golire totală, la întindere și presiune exterioară, rezultatele fiind reflectate in alegerea coloanei de proiectare.

La zona de rezistență la întindere s-a luat în considerație forța de tracțiune generată de greutatea proprie a coloanei precum și forța suplimentară generată în timpul operației de împachetare cu pietriș mărgăritar.

4.4 Tubarea coloanei de exploatare

Pe baza investigațiilor geofizice de puț și în corelație cu descrierea litologică se stabilește programul de construcție al puțului.

Premergător introducerii coloanei de exploatare potrivit soluțiilor de dimensionare, se dimensionează grosimea de perete în așa fel încât să nu fie depășită rezistența la presiunea exterioară și la întindere.

Noul foraj va fi executat cu un diametru de forare care să permită echiparea unei coloane de exploatare de minimum 225mm diametru și a unui strat de filtrare din pietriș mărgăritar sortat de minimum 10 cm pe rază, rezultând un diametru de forare de minimum 444.5 mm.

Forajele vor fii echipate cu coloană de exploatare din PVC rigid cu diametre specifice, prevăzută cu filtre bobinate tip „Joltnson”, sau alt model compatibil, în dreptul orizonturilor acvifere, îmbinate prin înfiletare; coloana filtrantă va fi prevăzută cu centrori.

4.5 INTRODUCEREA PIETRIȘULUI MĂRGĂRITAR

Pietrișul mărgăritar este de sort 2-5 mm, cu un coeficient de rotunjire și sortare avansat. In cazul când vor fi deschise strate constituite din nisipuri fine/argiloase, sortul de pietis margaritar va fi 1 - 3 mm.

o ițite foto muorsn.ro

trSTuM'A E?.

comporsa

|l|'rpK p.-nHJ <ipj

Giarmata-vii. strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax; 0256 247144,0356 818214

Materialul filtrant se va introduce în curent descendent de apă printr-o țeava de 2”, introdusă în spațiul inelar până la adâncimea finală. în procesul de umplere cu pietriș, țeava de 2” va fi retrasă progresiv.

în timpul introducerii pietrișului mărgăritar, cu o pompă concentrică aer-lift, din interiorul coloanei tubate se va extrage fluidul de foraj utilizat la săparea găurii de puț.

4.6 CIMENTAREA PUȚURILOR

Peste coroana de pietriș mărgăritar din spațiul inelar, pe o înălțime de aproximativ 1 m se plasează un dop de bentonită vâscoasă sau argila. Peste dopul de bentonită vâscoasă, pana la suprafața se va introduce lapte de ciment cu 4 % clorurâ de calciu.

Greutatea volumetrică a laptelui de ciment va fi de 1.75 kgf/dm³ în exces 30 %.

După plasarea laptelui de ciment sonda va rămâne 12 ore în repaus pentru priza cimentului.

Operațiunea de izolare a stratelor se va face pe intervalul 5 - 10 m .

4.7 DEZVOLTAREA PUȚURILOR

Operațiunea de dezvoltare cuprinde mai multe etape si anume : înlocuirea fluidului de foraj cu apă, injecția și eliminarea ulterioară a soluției dispersante, pomparea în sistem aer-lift pe fiecare secțiune de filtru, spălarea cu spălătorul cu jet lateral și pomparea cu debit maxim.

înlocuirea fluidului de foraj cu apă constă în dislocuirea fluidului de foraj din gaura de puț folosind două volume de puț de apă curată.

Folosind sistemul aer-lift, soluția dispersantă va fi pompată de la nivelul fiecărei secțiuni de filtru până când apa începe să devină limpede. După pomparea în sistem aer-lifl, pe lecare secțiune de filtru se injectează apă curată și cu ajutorul spălătorului cu jet lateral. Se vor spăla pe interior filtrele și coloana definitivă.

La finalul operațiunilor de dezvoltare, sonda va fi pompată cu debitul maxim. Această operațiune constă în realizarea mai multor reprize a câte trei trepte de debit crescătoare.

Ultima etapă a dezvoltării puțului constă în verificarea acumulării de sediment în decantor. Dacă sedimentul acumulat depășește grosimea de 1 m, puțul va fi curățat de materialul solid.

4.8 TESTAREA PUȚURILOR

După finalizarea operațiunilor de dezvoltare a puțului și verificarea acumulării de sediment se vor efectua testele de pompare. Acestea constau în realizarea protestului, testului de eficiență și a testului de performanță.

Protestul

După instalarea pompei submersibile, înainte de începerea protestului de pompare se va măsura nivelul piezometric din puț care va fi raportat ca nivel piezometric inițial. Se va efectua

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel/fax: 0256247 144, 0356818214

pretestul de pompare care are rolul de calibrare a instrumentelor de măsură și de a regla treptele de debit.

La finalizarea pretestului se va lăsa o perioadă de 6 ore de revenire a nivelului apei din puț-

Testul de eficiență

După revenirea de nivel de 6 ore se va pomi testul de eficiență. Acesta constă în pomparea continuă a puțului cu patru trepte de debit constante a câte două ore fiecare treaptă de debit. Testul va începe cu cu debitul cel mai mic și se va finaliza cu debitul cel mai ridicat. în timpul pompării puțului se vor efectua măsurători sistematice de nivel și debit. La finele pompării pentru eficiența, sonda va fi lăsată 6 ore pentru revenirea către nivelul piezometric inițial. în timpul revenirii se vor efectua observații sistematice de nivel piezometric. Pe baza datelor obținute în urma testului de eficiență se va calcula eficiența puțului pentru un debitul de exploatare. Sonda va funcționa în parametrii optimi atunci când pentru debitul de exploatare solicitat, eficiența nu va fi mai mică de 60 %.

Testul de performanță

Testul de performanță constă în pomparea neîntreruptă a puțului cu debitul constant de producție timp de 24 de ore și în revenirea timp de 12 ore către nivelul piezometric inițial.

în timpul testului de performanță se vor efectua măsurători sistematice de debit și nivel dinamic. Aceleași măsurători de nivel dinamic se vor efectua pe parcursul celor 12 ore de revenire. în timpul testului de performanță se se vor efectua măsurători sistematice asupra conținutului de nisip în apă. La interval de o oră de la începerea pompării și cu o oră înainte de înainte de oprire, se vor recolta probe de apă în vederea efectuării analizelor chimice și biologice. După finalizarea testelor de pompare, datele obținute vor servi la fixarea adâncimii de montare a pompelor submersibile și a tipului acestora și se vor prelucra pentru determinarea parametrilor hidraulici ai stratului acvifer, a debitului și condițiilor optime de exploatare și a zonelor de protecție sanitară.

4.9 STERILIZAREA PUȚURILOR

După finalizarea operațiunilor de pompare și de acceptare a puțurilor se vor efectua operațiunile de sterilizare folosind soluție de hipoclorit de calciu care se va introduce în puț cu un dispozitiv special. Dozarea soluției de hipoclorit de calciu se realizează pe baza unui program care ține cont de caracteristicile constructive ale puțului și de datele hidrogeologice. Prin dozaj se are în vedere ca în apă să se obțină 50 ppm clor liber.

în cazuri speciale de contaminare biologică sau în cor^di ^ebjȚq diTGăkțate a apei, dozajul va fi mărit.

VIZA ! v ¹

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll. Tunis, Cod postai 307201, România, Tei/fax: 0256 247144, 0356 818214

La finalizarea forajelor, pentru obținerea avizelor de funcționare, conform Ordinului nr. 828/2019 beneficiarului ii revine obligația de a transmite fisele tehnico-gcologice ale forajelor către SGA Mehedinți pentru stocarea in banca de date hidrogcologice

Fisa tehnico-geologica a forajului va cuprinde:

-descrierea litologica si schița de definitivare

-diametrei coloanei definitivate

-stratele acvifere captate

-date de pompare : Np, Nd, Q.

întocmit

comporsa

Giarmata-vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romanța, Tel/fax: 0256 247144, 0356 818214

CUPRINS

I MEMORIU TEHNIC

1. INTRODUCERE
- 1.1 DATE GENERALE INTRODUCTIVE
- 1.2 TITULARUL ȘI BENEFICIARUL INVESTIȚIEI:
- 1.3 CONSIDERAȚII GENERALE
2. CONSIDERAȚII GENERALE
- 2.1 . LOCALIZAREA GENERALA A OBIECTIVULUI
- 2.2 CLIMA
- 2.3 RELIEF
3. CONSIDERATIUNI GEOMORFOLOGICE, GEOMORFOLOGICE, HIDROGEOLOGICE
- 3.1 CONSIDERATIUNI GEOMORFOLOGICE
- 3.2 CONSIDERATIUNI GEOLOGICE
- 3.3 CONSIDERATIUNI HIDROGEOLOGICE
4. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI
5. BIBLIOGRAFIE

II ANEXE GRAFICE

Plan de situație

Plan de încadrare in zona

încadrare geologica

încadrare hidrogeologica

comporsa

Giarmata Vii, strada Unirii, nr.ll, Timiș, Cod postai 307201, Romanța, Tel; 0256 247144

S.CCOMPQRȘA 5,8.1.

Gtarmata Vii, strada Unirii, nr.l 1, Timiș, Cod postai 307201, Romania, Tel: 0256 247144

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în jud Arad, orășN

, înregistrată cu nr. 99191 din 23.12.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități”, amplasament extravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 362222 - Arad, cu o suprafață totală de 16.613,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338473, canal HCN1638;
- Ia vest: strada Câmpurilor - DCI 302;
- la sud: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338487,
- la est: teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 362223.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: extravilan - teren nereglementat din punct de vedere urbanistic,
- folosință actuală: arabil, proprietate privată, extravilan;
- funcțiuni propuse: stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare în incintă, racorduri la utilități.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 60,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,80;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțime maximă propusă de 12,00 m, cu depășiri accidentale impuse tehnologic.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 10.01.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Câmpurilor - DC 1302. aflată la vest de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protec|ia mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1747 din 03.10.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe sile-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

' #/ red/dact/2ex/DS/Bl

MA -A5-I2

P.U.Z. & R.L.U.

LIMITA INTRAVILAN MUNICIPIUL

PROIECTANT ARHTTE LArchitecture ARHITECTURĂ PROIECTĂRI INSTAlATIl				Xxxx Xxxxxxx 0<nNdlsc, St>V«U Lucadu.Nrl Județ And CNP xxxxxxxxxxxxx	Pr. Nr.; 23/2022
SPECIFICAȚIE	NUME y	' SEMNĂTURĂ	Scara: - •/«	TUh PnUci: ’UX \|l RX.U Ittnnt .CONSTRUIRE STAPE Ot BETOANE, PLATFORMA. oerootare suxu bkouri elemente publicitare. sistematicul .trticalA Împrejmuire acces, lucrări tehmco^outare h iNcrrA, racord tmuTAF Axi Anj MX, A'», C F h. MȚJM_________	Faza: P.UX ETAPA u
COORDONATOR URBANISM	arh. Gheorghe SECULIt??	-	Scara: - •/«		Faza: P.UX ETAPA u
PROIECTAT	arh. Xxx Xxxxx	। c	2023	Danumlr* pUn0; PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONA	Planța nru uoo
DESENAT	arh. Xxx Xxxxx	A - fă ’	A4	Danumlr* pUn0; PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONA	Planța nru uoo

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 61 ,Tffl257280597 ;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu", Arad:RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 1

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR

Nr. 15/2023

Obiectiv:PUZ și RLU pentru construire stație de betoane, platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematizare verticală, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare incintă, racorduri la utilități, CF 362222, extravilan municipiu Arad, jud.Arad

ACEST AVIZ POATE FI FOLOSIT DOAR PENTRU ACEST OBIECTIV

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Str. Gen. Dragalina nr. 24 I imișoara

Mobil: 0766 31 S 344

REFERAT Af

AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR

PUZ Șl RLU PENTRU CONSTRUIRE STAȚIE DE Bll' >ANIW.ATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU DE BIROURI, ELEMENTE PUBLlf rARE,Sjgț^ VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES LUCRĂRI TEHNI ) - EDILlTĂJR^^fe^T/ RACORDURI LA UTILITĂȚI, CF 362222, EXTRAVILANĂ UN. ARAD, JUD. ARAD.

PR. 15/2023

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC ATM.II R A SRL. Arad. M. Eminescu 61.jud. Arad
• Amplasament: extras ilari num.Arad. xx xxxxxx. UA I Zimandu Nou. jud. Arad
• Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 09.03.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR

cu datele generale referitoare la amplasament, geomorfologia. geologia, hidrologia, zonei, zonarea seismică, factorii climatici, zonele de risc, lucrările de investigare geotehnică efectuate, caracteristici gcotchnicc ale pământurilor, interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică. concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a pământurilor din arealul cercetat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:

4. Observații și recomandări

• AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.
• Alic documente: Plan de situație. fișa de stratificalic a pământurilor din arealul cercetat.

5. Concluzii finale

• AVIZ GEOTEHNIC PRELIMINAR verificat corespunde scopului solicitat furnizând Elementele gcotchnicc necesare întocmirii proiectului PUZ Șl RLU PENTRU CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFĂRMĂ DEPOZITARE, SEDIU DE BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICAL.Ă, ÎMPREJMUIRE, ACCES LUCRĂRI TEHNICO - EDILITARE INCINTĂ, RACORDURLMITQ^țrit CF 362222, EXTRAVILAN MUN. ARAD, JUD. ARAI). PRJ^Ș^ziP^ Z]/^

Am primit, INVESTITOR

EDIFICATOR A₍ni. Xxxxxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

B&amnG / cerințele esențiale- £/...

Cod numeric personal:

Profesie......

Cotnisia de examiu— ..............

Director,

ATESTAT

Pentru competența.--¹în domeniile: ....

Semnătura titularului.

| în specmlititei; ..

Data eliberării: ^.v..M.............

Prezenta legitimare crc valabila însojid d* cznizieiaii di tc^^rs tehn Legii rj. |(V1395 privind calitatea în construcții cu ncdincirila ul:eri*j

Seria B Nr.

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea

₄nană

Prelungit valabilitatea

_P>_ri,.^a?.2i

✓

( A *

Prelungit^ stabilitatea

până

f r' M

p'¹ M

Prelungit valabilitatea

până ia.........................

Prelungit vahbiEQUa'. >'

până la-----------------------

Prelungit valabilitatea

până la.........................

□ena

2.1. Date GEOLOGICE GENERALE. PE BAZA HARȚILOR ÎNTOCMITE DE iNSmVTULGEOLOGlC Șl A INFORMAȚIILOR DIN CERCETĂRILE DE

TEREN.................................................................................................................................................................................

2.2. Date geotehniceobdnute din studii geotehnice realizate pentru construcțiile existente din VEC1NTATE, DIN HARȚI de

ZONARE GEOTEHNICA DIN AMPLASAMENT SAU DIN t'ECINTATE, DIN ARHIVE ACCESIBILE

2.3. CONDIȚII HIDROGEOLOG1CE................................................................................................................................................-

2.4. DATE PRELIMINARE ASUPRA NATURII TERENULUI DE FUNDARE

2.5. Date privind zonarea seismica și factorii climatici

2.6. ÎNCADRAREA OBIECTIVULUI1N „ ZONE DE RISC ” (CUTREMUR, ALUNECĂRI DE TEREN, INUNDAȚII) CARE FORMEAZĂ,, PLANUL DE

AMENAJAREA TERITORIULUI NAȚIONAL—SECȚIUNEA V-ZONE DE RISC"

3. RECOMANDĂRI

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tf:0257280597;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu , Arad: RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

Trezoreria Arad:RO67 TREZ.

7980

C.F.: 1696726 O.R.C: J 02/2212/1991

1. Date generale
- 1.1. Denumirea și amplasarea lucrării

Denumirea lucrării este: PUZ și RLU pentru coi lire ștație^âe betoane*./platformă depozitare, sediu birouri, elemente publicitare, sistematiz verticală, dmpr_gjnire, acces, lucrări tehnico-edilitare incinta, racorduri la utilități.

Aplasamentul investiției este: extravilan municipiu Arad, C.F.362222, UAT Zimandu

1.2. Investitor/Beneficiar

Beneficiarul lucrării este Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în orașul Nădlac, str.V.Lucaciu nr.l.

7.3. Elaboratorul avizului geotehnicpreliminar

Prezentul aviz geotehnic este elaborat de către SC ATELIER A srl, arad, str.M.Eminescu nr.61.

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 61 ,Tf.:0257280597 ;Fax: 0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu", Arad :RO53 RNCB 0016 0054 41520001

C.F.: 1696726

O.R.C:J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

2. Date privind terenul din amplasament
- 2.1. Date geologice generale, pe baza hărților întocmite de Institutul Geologic și a informațiilor din cercetările de teren.

Cuaternarul, reprezentat prin depozite loessoide în interfluvii și prin depozite aluvionare în șesul aluvionar al Mureșului, are o largă răspândire, acoperind la suprafață întreaga zonă. Depozitele aluvionare sunt constituite din nisipuri, uneori cu pietriș, nisipuri argiloase și argile nisipoase. în zona Arad, o importanță deosebită o prezintă depozitele aluvionare ale conului de dejecție al Mureșului, care ajung pana la grosimea de 145 m fiind constituite dintr-o alternanță de argile și nisipuri cu elemente de pietriș. Pliocenul este reprezentat prin depozite care aparțin Levantinului, Dacianului și Ponțianului. Prin forajele executate în zona Arad, limita Dacian - Ponțian a fost considerată pe criteriii litologice, la 525 m adâncime și s-a ieșit din Pliocen la adâncimea de 1.162m. Miocenul este reprezentat prin depozite aparținând Sarmațianului, constituite din mame compacte și mame nisipoase, cu intercalații de nisipuri și gresii slab cimentate și calcare albe-gălbui, care stau peste fundamentul cristalin. în unele foraje, Sarmațianul a fost interceptat între adâncimile 1,162 - 1,189 m, deci cu o grosime de 27 m. Cristalinul este constituit din sișturi sericitoase, cloritoase și talcoase, șisturi silicioase și filite.

Formațiunile ce iau parte la alcătuirea geologică a zonei cercetate, se afundă de la est către vest, prezentând o serie de structuri anticlinale largi, asa cum este structura Zădăreni la sud de Arad și structura Tumu la vest, zona Arad situându-se pe flancul nordic al structurii Zădăreni.

2.2. Date geotehnice obținute din studii geotehnice realizate pentru construcțiile existente din vecintate, din hărți de zonare geotehnică din amplasament sau din vecintate, din arhive accesibile

în funcție de adâncimea de fundare pentru care se optează, dar care nu poate fi mai mică de l,00m, terenul de fundare poate fi complexul coeziv (argile, argile prăfoase, prafuri argiloase), sau orizontul alcătuit din depozite aluvionare (nisipuri argiloase sau prăfoase, nisipuri fine sau grosiere, pietrișuri).

Straturile de argile prăfoase prezintă caracteristici care le definesc ca pământuri cu umflări și contracții mari (PUMC):

- A2 = 19.0 -31.0 (conținut de particule fine);
- 1A - 1.19 - 3.88 ( indice de activitate);
- Cv = 75.84 -102.6 % (contracție volumica);

- UL =60.0 -110 % (umflare libera).

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 6 l,Tf..-Q257280597 fax: 0257280915 e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția '‘Avram lancu, Arad :RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726

O.R.C:J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

Caracteristicile geotehnice ale pământurilor:

- y = 18.8-19.7 KN/m3 (greutatea volumica a pământului);
- Ic = 0.76 - 1.01 (indice de consistenta);
- n = 37.4 - 41.3 % (porozitate); - e = 0.60 - 0.70 (indicele porilor);
- M2-3 = 10526 - 30769 kPa (modul de deformatie edometric);
- o = 6.7 - 11.9 ( unghiul de frecare interioara);
— c = 29.0 -111.5 KN/m2 ( coeziune);
- Ka = 0.563 (coeficientul împingerii active).

Caracteristicile geotehnice ale pământurilor nisipoase, prezintă limite de valori cuprinse între:

- y = 17.5-19.8 KN/m3 (greutatea volumică a pământului);
- ID = 0.54 - 1.00 ( grad de îndesare);
- n = 35.6 - 49.0 % (porozitate);
- e = 0.54 - 0.96 ( indicele porilor);
- o = 28 ( unghiul de frecare interioară);
- Ka = 0.335 (coeficientul împingerii active);
- M2-3 = 15370 -24280 KN/m2 ( modul de deformație edometric);
- k = 4 x 10-4 cm/s -^1.1x10-3 cm/s (coeficient de permeabilitate).

Depozitele aluvionare, respectiv argile nisipoase, nisipuri și pietrișuri, sunt permeabile, coeficientul de permeabilitate are limite între k = 7 x 10-4 cm/s + 1.1 x 10 -3 cm/s.

Presiunea convențională de baza Pconv, conform STAS 3300/2-85 pentru lățimea tălpii fundației B=l,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului sistematizat Df =2,00 m, este cuprinsă în limitele Pconv. = 200 - 350 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. = Pconv. + Cb + Cd, (kPa)

In care Cb - corecție de lățime , Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația

C_B= Pconv. Ki(B-l) (kPa),

K1 coeficient:

- pentru pământuri necoezive (cu excepția nisipurilor prăfoase), K1 = 0,10
- pentru nisipuri prăfoase și pământuri coezive, K1 = 0,05

Corecția de adâncime pentru Df <2 m, se determină cu relația:

Cd = Pconv. x (Df - 2) /4 [kPa]

Corecția de adâncime pentru Df > 2 m, se determină cu relația:

CD = K2 x y (Df-2), kPa unde K₂= 2,0

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tf:0257280597;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu", Arad: RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

y = greutatea volumicâ de calcul a straturilor situate deasupra tălpii fundației

(calculată ca medie ponderată cu grosimea straturilor), în kN/m³

2.3. Condiții hîdtvgeologice

Apa subterană a fost interceptată la cote cuprinse între 0.70 m - 2.50 m.

Variațiile nivelului se datorează volumului de precipitații precum și naturii terenului de pe amplasament, știut fiind faptul că pământurile coezive se impermeabilizează și nu permit libera circulație a apelor meteorice.

Nivelul hidrostatic maxim absolut al orizontului freatic poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp.

2.4. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare

Succesiunea litologică, în general, cuprinde pământuri coezive și depozite aluvionare.

Pământurile coezive formează un complex de argile prăfoase, prafuri argiloase și argile. Materialele coezive ale terenului de fundare se încadrează în categoriile pământurilor cu plasticitate mijlocie, mare și foarte mare. Formațiunile coezive de deasupra nivelului apei subterane sunt practic vârtoase și parțial plastic consistente iar cele de sub nivelul apei sunt moi și/ sau plastic consistente. Probele netulburate din materialele coezive analizate se încadrează în categoria pământurilor cu plasticitate mare. Formațiunile coezive sunt de tipul „foarte sensibile și sensibile la îngheț”, fiind considerate terenuri medii de fundare.

2.5. Date privind zonarea seismică și factorii climatici

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 61 ,Tf :G257280597 fax: 0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 00160054 4152 0001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 | TrezoreriaArad:RO67 TREZ0215069XXX007980

> Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț Tc-0,7 sec. cu un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul VII de intensitate seismică conform Legii nr.575 din 22 octombrie 2001, secțiunea a Va, anexa 3.
> Adâncimea maximă de îngheț-dezgheț a zonei (cf. STAS 6054-77) este de 0,80 m.
> Valoarea de referință a presiunii dinamice a vântului, qb, pentru altitudini de până în lOOOm, este, conform CR-1-1-4/2012, qb = 0,5 kPa.
> Valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol, sk, pentru altitudini până în lOOOm, sk = 1,5 kN/m2, comform CR-1-1-3/2012.

2.6. încadrarea obiectivului în „zone de risc ” (cutremur, alunecări de teren, inundații) care formează „ Planul de amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc "

Z Cutremure de pământ: zona de intensitate seismică pe scara MSK este 7, cu perioada de revenire de cca 50 ani; magnitudinea maximă credibilă a sursei, de Mw=6.1, este nesemnificativă pentru calculul construcțiilor.

Z Inundații: municipiul Arad se regăsește în lista cu unitățile administrativ teritoriale afectate de inundații - legea 575/2001, dar amplasamentul cercetat nu se află în perimetrul inundabil al râului Mureș.

Z Alunecări de teren: zonă cu potențial de producere a alunecărilor scăzut, cu probabilitate de alunecare practic 0.

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 6 l,Tf ^257280597 ^ax: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția Avram lancu , Arad: RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726

O.R.C:J 02/2212/1991

Trezoreria Aiad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

3. Recomandări

Prezentul aviz geotehnic nu ține loc de studiu geotehnic.

Pentru etapele următoare ale proiectării și realizării obiectivului sus menționat se va elabora un studiu geotehnic.

Studiul geotehnic se va elabora în conformitate cu următoarele reglementări tehnice în vigoare:

4 Normativul NP-074/2022, privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare;

+ SR EN ISO 14688/1-2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice;

4- STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare; principii generale de calcul;

4 Normativul NP 112/2014 - privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

4 PI 00/1/2019 - Cod de proiectare seismică;

4 C 159 -1989 - Instrucțiuni tehnice pentru cercetarea terenului de fundare prin metoda penetrării cu con;

4 PI00-2013.Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcțiilor de locuințe, social-culturale, agro-zootehnice și industriale;

4 Normativ CR-1-1-3-2012. Cod de proiectare. încărcarea din zăpadă pe sol;

4 Normativ CR 1-1-4/2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor;

4 NP 122 Normativ privind determinarea valorilor caracteristice și de calcul ale parametrilor geotehnici;

4 NP 126 Normativ privind fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

4 Normativ PD 177/2001 pentru dimensionarea sistemelor rutiere suple si semirigide;

4 NP 134 Normativ privind proiectarea geotehnică a lucrărilor de epuizmente.

Aceste normative au fost elaborate în concordanță cu Eurocodul 7 privitor la proiectarea geotehnică și servesc nemijlocit la aplicarea în țara noastră a acestui Eurocod, alături de celelalte 9 Eurocoduri.

Standarde:

1. SR EN 1990:2004 Eurocod: Bazele proiectării structurilor
2. SR EN 1990:2004/NA:2006 Eurocod: Bazele proiectării structurilor. Anexa națională
3. SR EN 1991-1-1:2004/NA:2006 Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Partea 1 -1: Acțiuni generale. Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri. Anexa Națională

4. SR EN 1997-1:2004 Eurocod 7: Proiectarea geotehnică. Partea 1: Reguli generale

ATELIER A SRL

Laborator de analize și încercări în activitatea de construcții

Arad, str. M.Eminescu, 6l,Tf::0257280597fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu", Arad:RO53 RNCB 00160054 4152 0001

C.F.: 1696726 | O.R.C:J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

5. SR EN 1997-1:2004/NB:2008 Eurocod 7: Proiectarea geotehnică. Partea 1: Reguli generale. Anexa Națională 7. SR EN 1997-1:2004/AC:2009 Eurocod 7: Proiectarea geotehnică Partea 1: Reguli generale
6. SR EN 1997-2:2007 Eurocod 7: Proiectarea geotehnică. Partea 2: Investigarea și încercarea terenului.
7. SR EN 1997-2:2007/NB:2009 Eurocod 7: Proiectarea geotehnică. Partea 2: Investigarea și încercarea terenului. Anexa Națională 9
8. SR EN 1997-2:2007/AC:20I0 Eurocod 7: Proiectare geotehnică. Partea 2: Investigarea și încercarea terenului
9. SR EN 1998-1:2004 Eurocod 8. Proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur. Partea 1. Reguli generale, acțiuni seismice și reguli pentru clădiri

10.SR EN 1998-l:2004/NA: 2008 Eurocod 8. Proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur. Partea 1. Reguli generale, acțiuni seismice și reguli pentru clădiri. Anexa Națională
1 l.SR EN 1998-1:2004/AC:2010 Eurocod 8. Proiectarea structurilor pentru rezistența la cutremur. Partea 1. Reguli generale, acțiuni seismice și reguli pentru clădiri
12.SR EN 1998-5:2004 Eurocod 8. Proiectarea structurilor pentru rezistenața Ia cutremur. Partea 5. Fundații, structuri de susținere și aspecte geotehnice.
13.SR EN 1998-5:2004/NA:2007 Eurocod 8. Proiectarea structurilor pentru rezistenața la cutremur. Partea 5. Fundații, structuri de susținere și aspecte geotehnice. Anexa Națională SR EN 1537:2004 Execuția lucrărilor geotehnice speciale. Ancoraje în teren
14.SR EN ISO 14688-1:2004. Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere
15.SR EN ISO 14688-1:2004/AC:2006 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere. Page 10
16.SR EN ISO 14688-2:2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 2: Principii pentru o clasificare
17.SREN ISO 14688-2:2005/AC:2007 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 2: Principii pentru clasificare

Elaborat, ing.geo. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx

In conformitate n prevederile legii nr 50H9'*l privind autorizarea executorii lucrurilor de construcții. cu modriic&rle ți completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de Ia dala de

pana la data de

După aceasta dar.*, o noua prelungire a valabililaiii nu este posibila, solicitantul urmând sa obpni. in condițiile legii, un alt certificat de urbanism

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL.

ARHITECT ȘEF.

Dala prelungim valabililă|ii_________________________

Achitat taxa de__lei, conform chitanței nr.________________________din________________________

Transmis solicitantului la dala de direct; prin pojlă.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 69575 din 07.09.2022

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.di" B3 OCT. 282

în «copul.

PUZ SI RLU IN SCOPU L- CONSTRUIRE STAT1E DE BETOANE . PLATFORMA DEPOZITARE . SEDIU BIROURI , ELEMENTE PUBLICITARE. SISTEMATIZARE. VERTICALA. ÎMPREJMUIRE , ACCES . LUCRĂRI TEHNICO-EDfLtTARE ININCJNTA . RACORDURI LA UTILITAT1

Cu urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxxxx pen. fizica cu domiciliul in judelui , oraș_____ atul . sectorul . cod postai . F‘- ■ Hac . se. . etaj , ap. , telefon , c-mai! ofnct,.prt>-

arhitectura.ni. înregistrat ______

pentru imobilul - teren ți/sau construcții • situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poțiaI, nr., bloc , sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 362222

TOP: 362222

in temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr. ■ faza FUG, aprobați cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în confonntlate cu prevederile Legii nr. 50 1991, privind autorizarea exeeutSrii lucririlor de construcții, eu modificările șt completirifc ulterioare,

SF CERHETCĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in extravilanul municipiului Arad, proprietate privata a lui Xxxx Xxxxxxx SI Xxxx Xxxxx

Suprafața de teren conform CFnr.362222 ARAD - S"16.6l3m

2, REGIMUL ECONOMIC

Teren situat in extravilanul municipiului Arad, uereglementat din punct de vedere urbanistic

Categoria de folosința teren arabil in e*travilan.neiniprejniuii.

Imobil aflat sub incidența art.3 (1) din Legea nr 17/2014

Sc solicita PUZ SI RLU IN SCOPUL- CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANli.PLATFORMA DEPOZITARE . SEDIU BIROURI . ELEMENTE PUBLICITARE . SISTEMATIZARE . VERTICALA , ÎMPREJMUIRE , ACCES.LUCRARI TE1INICO-ED1L1TAREININCINTA . RACORDURI LA UTlLlTATl

3. REGLMLL TEHNIC LJ

Teren Situat te extravilanul municipiului Arad, proprietate privata a lut VLAD GRIGORFxK'I.aD IOANA Suprafața de teren conform CF nr.362222 ARAD - S»lf».613m.

Se solicita: PUZ RLL IN SCOPUL- CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE.PLATFORMA DEPOZITARE .SEDIU BIROURI .ELI MENTE PUBLICITARE, S1STEMAT1ZAR E.VERTICALA . ÎMPREJMUIRE,ACCES.LUCRARI TEHNTCO-EDILITARE ININCINTA, RACORDURI LA UTILITATI

Se va întocmi o documentație PUZ si RLU aferent, eu respectarea prevederilor Legii nr. 350 2001 rep„ an. 32. alin. 1. Iu. C I. II G R. r.r. 525'1996. Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cedru al Planului Urbanistic Zonal -indicativ GM 010 - 2000 . care se vor corela cu PUZ-un aprobate si ut curs de elaborare din zona ; In prealabil inițierii documentației PI IZ se va solicita emiterea unui Avii de oportunitate;

Pentru PUZ se vor obține unnaioarclc avize Aviz, de oponuniiale, Apa Canal. ENEL, Dclgaz Grid. PSI.TSE. PC.San.umea Populației . Protecția .Mediului. , Politia Rutierii* Serviciul Circulalie. Consiliul Județean Arad. Direcția Generala pentru Cultura ,Culte si Patrimoniu National Cultural al Județului Arad MI, SRL MApN , ANIF . Autoritatea Acronaulica Ciula Rrimana,Transelcctnca. Transgaz. Ministerul “ignculliuu st Dezvoltam Rurale , Apele Romane. Acord Administratorului de Drumuri, Avizul altor Administratori de Canale din zona, precum st orice alte avize a căror necesitate de a sc obtine.se va constata tn perioada de elaborare a documentației de urbanism

Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului va avea 1a baza suportul topografic cadastral actualizat. vizat de O C PI. Arad care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Avizele nu fost solicitate in cadrul ședinței de Comisie dc Acord Unic întruniră in data de 15.09.2022

Prezentul cm ficat dc urbanism POATE fi utilizat in scopul declarat pentru PUZ SI RLU - CONSTRUIRE STATIE DE BETOANE . PLATFORMA DEPOZITARE , SEDIU BIROURI ■ ELEMENTE PUBLICITARE . SISTEMATIZARE . VERTICALA . ÎMPREJMUIRE . ACCES . LUCRĂRI TEIINICO-EDILITARE IN INCINTA ■ RACORDURI LA UTILITATI

< . rillknliil di ui iianiMn un fini toc Or .nituli/afic ile ciunti U1H ih r _

4. OBLIGAȚII \LE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

in scopul elalwrjnt documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de constnitreAfe desființare - soli, liantul se va adresa autorii Jțu competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337tCEE {Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice 51 privare asupra mediului, modificata prin Directiva Consiliului 97/1PCE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2OO3G5'CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe in legăturii cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului șt accesul la justiție, a Directivei R5/337/CEE și a Directivei 96'61 CE, prin certificatul de urbsnism sc comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială dc mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, incadrarea ' ncîncadrarca proiectului investiției publicț'pnvatc în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicaiza prevederilor Directivei Consiliului 85‘337'CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cerințelor cu privire li procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurăm consultăm publice, centralizării opțiunilor publicului și formulăm unui punct dc vedere oficia! cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:_____________________________________________________________________________________________________ I IJtG numirea -ir—.mt-jlnt < 'emiterii Je mb-rusm 11111I \PI 4 tu id’bgați.r d-*a -e prezenta l i jnr.’iu.rtrr cnitiprtîiBl

icului pluteai,) rricuhnlu" ni icdcirj tu'uHi u.ttuh a ut» emtivi p subih.it nrieriiății

».i*i< "i . !••• Iu» u esiCM a*uț>ia iiiciliidut hi urma evaluăm inițial: a mvc*uției »<i mut." ..iul n;lnnin^i,a*ic d _________________________________________auturi i Jtir nxnirefenie lunlrn eroici țn> meri iul ut_________________________________________ fi ■ ^j'u ir, care nutoiitutea . iimptienlă pentru pniticln iu Irului «.Mliilesti neicsfilea ,i ..iubr

-fi telul Hivcrtillci asupra mediului mltcit rilttl x'c .li<tu tu d' a nnn4 -a acc-U 1h|H ,-iiH itMlu

1 .' ’i itin p.ili'iri .■(irnjvtcntc ’i pnvre l-i'nențutere .rrcri peitini a ilu'iziina esc.uiam

I ap.i ut care, după eirn, te.r l ri'itîrarulut de niluin in ui p; punusul J ralăm pundim: d.

“ ^-l i ■ > e* 'iletnr >016*1.11« a^ipra mediului u)lu f tiuitul ren. ută la micutu de lealsra»* . nr-iiuuc

-Lz*1.' icehli-rm» a ..iTuu-.țcii t.iri utloiuătu ■bunii mitici publui ip.'i.ru.

0MA-A4.il

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va Ii Inutilă de următoarele documente:

a) certificatul dc urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții. sau. după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat In zi. în cazul in care legea nu dispune altfel (copie Icgxltraiă)

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

ci documentația tehnică - D T, după caz:

JDTA.C CI DT.O.E. i D.TAD

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d.I Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: alimentare cu apa

D canalizare

O alimentare cu energic electrica

"1 alimentare cu energie termica

gaze naturale telefonie salubritate

1 transport urban

d.2. Avize și acorduri privind: securitatea 1a incendiu

U protcclia civilă

□ sănătatea popula,iei

d.3. avizele, acordurile specifice ale administrației publice centrale și sau ale serviciilor descentralizate ale acexlora: d.4. Studii de specialitate:

e| Actul administrativ al outonlatu competente pentru proiecția mediului:

f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor laxe (copie);

Prezentul certificat dc urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii

p. PRIMAR. Xxxxx Xxxxx VICEPRIMAR.

Xxxxx Xxxx

/ <

>_t SECRETAR GENERAU

Cons. Jur. UHparz Stepau eseu

ARHITECT ȘEF.

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Achitat taxa de 167,42 lei, conform chitanței sena nr. 3519915 din 07.09.1022. taxă de urgență - RON și laxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului in valoare de RON, conform chitanței seria nr. din.

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului dtrcctf prin poștă la data dc ‘¹

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU, CONSILIER JURIDIC, ÎNTOCMIT,

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx mg. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx PascaEu Sini™ a—‘—*Canncn

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

ARAD, 2023

1.Introducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea domnului Xxxx Xxxxxxx cu sediul în oraș Nădlac, str. Vasilc Lucaciu, nr. 1, Județul Arad, în cadrul comenzii nr. 626 din data de 22.06.2023 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcelele cadastrale:

Nr. cri.

Număr cadastral

—.....

Parcela

Suprafața (mp)

362222

1351/1/2

16613 mp

TOTAL

16613 mp

și este necesar pentru amplasarea investiției:” PUZ ȘI RLU, CONSTRUIRE STAȚIE DE BETON, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI ”

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2, Condiții fizico -naturale
- 2.1 Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zaranduiui în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 Și 0-

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit la nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, leru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1 -1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acesta adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă , nisipo-lutoasă ).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) rcpiczcnlând unu din cauzele apariției fenomenelor de salinizarc și alcalizare.

în concluzie, formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografia, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul râului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km .

în ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative ( privai uri , meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaturi, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, afiându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

• Valorile cele mai reduse 80 - 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121-135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura acrului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea medici pe 10 ani față de normală este +1,0.

Tabelul 2.1

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

Anul	lunare
Anul	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	16,7	8,8	73	U	-2,8	0,7	5,8	12,0	14,7	19,5	21,7	20,9	10,5
04-05	15,7	13,0	5,8	1,9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16,5	19,0	21,6	19,9	10,2
05-06	16,0	13,0	3,0	1,0	-1,9	-0,7	4,2	12,2	15,9	19,2	23,1	19,6	10,4
06-07	17,1	12,0	6,9	2,0	4,2	5,2	8,1	12,1	17,9	22,1	24,3	2,9	12,9
07-08	14,5	10,2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11,7	17,1	21,8	22,1	21,7	11,1
08-09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17,6	20	23,2	22,9	11,6
09-10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6,3	H,7	16,9	19,9	22,5	21,7	11,8
10-11	15,5	8,0	8,8	0,1	-1,0	-1,3	5,6	12,1	16,4	21,0	22,2	22,5	10.8
11-12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12-13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	113
normal	16,3	10,7	5,3	0,6	-1,8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri pozitive ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009), +1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-2013),+1,6 (2013-2014).

Regimul precipitațiilor

In ceea ce privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă valori ce oscilează de Ia un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Tabelul 2.2

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIU	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7

11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normai	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile din culturi sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate : în zona înaltă, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația cultivată este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, lucemă cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fânețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

In funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

In cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite ).

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief relativ tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, învelișul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

Nr. TEO	Denumirea unității de sol (și formula)	Textura		Roca mama	Relief	Adâncime apa freatică (m)	Proba
Nr. TEO	Denumirea unității de sol (și formula)	în Ap	alte oriz	Roca mama	Relief	Adâncime apa freatică (m)	Proba
1.01	Faeoziom gleic, gleizat moderat, baticalcaric cu textura lut mediu / lut mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică între 1-2 m	LL	LL	Materiale fluviale carbonatice mijlociu fine	Plan ondulat	1-2 m	2
2.01	Faeoziom gleic, gleizat moderat, stagnogleizat slab, cu textura lut mediu / lut mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică între 1-2 m	LL	LL	Materiale fluviale carbonatice mijlociu fine	Micro depresiune	1-2 m	1

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitate.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale .

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitate elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte .

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale începând cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările ,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inund abilitatea ,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul cdafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1- foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori .

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y - X1 ♦ X2.........X|7

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........xn - valorile celor 17 indicatori .

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține 1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 4.1. :

Tabelul 4.1

Principalele culturi si categorii de folosința
PS = pășune	CS - cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC= piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	VV = vie, vin	CT - cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU - lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO - soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF- maz are fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute în continuare, respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte ,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte ,
- clasa a IV a de la 21 - 40 puncte ,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea domnului Xxxx Xxxxxxx cu sediul în oraș Nădlac, str. Vasile Lucaciu, nr. 1, Județul Arad, baza de date aflata in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către l.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 -179 si voi. 11 pag. 30- 66) si Ord. MADR 361/2021, pentru învelișul de soi reprezentat prin:

US. 1.01 Faeoziom gleic, gleizat moderat, baticalcaric cu textura lut mediu / lut mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu line, cu apa freatică între 1-2 m a fost obținută o notă de bonitare de 71 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a II a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

US. 2.01 Faeoziom gleic, gleizat moderat, stagnogleizat slab, cu textura lut mediu / lut mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică între 1-2 in a fost obținută o notă de bonitare de 64 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a II a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor

IEO	3C	4C	14	15	16	n	2.1 A	23B	29	33	34	3H	39	40	44	50	61	63	69	133	144	un	²⁷¹
Ml.	11.5	65(1	3	0	u	V¹	42	42	02	01	(1	0	1.4	0	15	t	0	6.6	75	175	ISO	0	20
	3^	750	3	2	II	0	42	42	02	01	0	0	1 4	0	15		0	6.1	69	175	mo	3	20

Tabelul 43

Note de bonitare ale TEO urilor pentru ARABIL

TEO	T1P-SUBT1F1	GR	OR	PB	FS	CT	SF	SO	MF	AR
1.01	FZgc	72	72	81	72	58	73	65	72	71
j 2.01	FZgc	65	65	81	65	52	66	53	65	64

Tabelul 4.4

Notă medie de bomnitare pentru ARABIL

TEO 1.01 FZgc	71 (NB) X 85 % (respectiv 14121 mp) = 6035 puncte
TEO 2.01 FZ gc	64 (NB) X 15 % (respectiv 2492 mp) = 9,75 puncte
TOTAL	70,10 = 70 puncte

5. Concluzii

In cadrul lucrării "Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu clemente dc fundamentare pedologică“ s-a urmării asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pc baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp dc către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de valorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel. în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pol fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-sc pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București în anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MADR 361/2021, pentru învelișul de sol. Pentru suprafața cartată în suprafață de 16613 mp au fost identificate două unități de sol, obținânduse un punctaj de 70 puncte fiind încadrat în CLASA a H-a, pentru categoria de folosință ARABIL.

O.S.P.A. ARAD

Sfe apmbă'^c-

/ Ditec Dr.Inginer II trei

Șteți

Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx

Teritoriu: Arad

Județ: Arad

DEVIZ

Nr. crt.	Denumirea analizei	Nr. probe
Nr. crt.	Denumirea analizei	Nr. probe	ret unitar	Total
1	Pregătire probefuscare și mojarare)	10	13.66	136.60
2	Analiza granuiometricâffără oxidarea materiei organice)	4	72.83	291.32
3	Analiza granulometricățcu oxidarea materiei organice)		91.04	0.00
4	Coeficientul de higroscopicitatc		18.21	0.00
5	Carbonați	1	30.73	30.73
6	Umiditatea		18.21	0.00
7	Conținutul de apă gravimetric		27.31	0.00
8	Determinări de cilindri		130.87	0.00
9	Densitatea apare ntăfprobâ recoltată în pungă)		36.42	0.00
10	Azot total		75.11	0.00
11	Fosfor total		66.01	0.00
12	Humus	4	44.38	177.52
13	Mineralizare		245.81	0.00
14	pH	10	13.66	136.60
15	Fosfor solubil în AL		26.18	0.00
16	Potasiu solubil în AL		21.62	0.00
17	N-NOa		39.83	0.00
18	N-NH4		39.83	0.00
19	Săruri solubile(extract,conținut în anioni și cationi)		130.87	0.00
20	Na schimbabil		44.38	0.00
21	Na solubil		13.66	0.00
22	Capacitate totală se schimb cationic(T-NH4)		53.49	0.00
23	Capacitate totală se schimb cationic(TNa)		70.56	0.00
24	Aciditate hidrolitică( Ah)		30.73	0.00
25	Aciditate totală(SH)		44.38	0.00
26	Suma bazelor(SB)		39.83	0.00
27	Aluminiu schimbabil		39.83	0.00
28	Calcul buletine	1	22.07	22.07
29	Total	30		794.84

ÎNTOCMIT:

Ing. Xxxxx Xxxxxxx

VERIFICAT:

Ec ^xa Emilia

Nr, Crt	Specificare		Cod	U/M	Cantit. Nr.	Preț unitar	Valoare (Ici)
1	Manopera	Teren	1	OMC	8	36.41	291.28
1	spec	Birou	2	OMC	6	36.41	2)8.46
2	Manopera munciton	rec.	3	Ore fiz.		-	-
3	Manopera	Cartografie	4	OMC	-	28.30
4	Total	Teren	5	OMC	8	36.41	291.28
4	manopera	Birou	6	OMC	6	36.41	218.46
5	Cote cheltuieli	Teren 60% x cod 5	7				174.77
5	indirecte	Birou 50% x cod 6	8		-	-	109.23
6	Transport teren 64% x cod 5			-	-	-	186.42
7	TOTAL	Faza teren	10	-	-	-	652.47
7	TOTAL	Faza birou	11	-	-		327.69
8	Fond de dezvoltare 6%	Teren	12	-	-	-	-
8	Fond de dezvoltare 6%	Birou	12	-	-	-	-
9	LABORATOR		13	probe	10	-	794.84
10	TOTAL TEREN		14	-	-	-	652.47
11	TOTAL BIROU		15	-	-	-	327.69
12	Tarif avizare		16	-	-	-	-
13	TOTAL STUDIU		17	•	-	-	1 775.00
14	TVA 19 %		18	-	-	-	337.25
15	TOTAL GENERAL		19	-	-	-	2112.25

ÎNTOCMIT VERIFICAT']

ING. Xxxxxxx Xxxxxx EC. PANTE/ ’MILIA

PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

A SERVICIILOR PREDATE/ACHIZITIONATE *

încheiat astăzi 11.07.2023 între

OFICIUL DE STUDII PEDOLOGICE Șl AG^HIMICE ARAD Nr. INTRARE.......................... ZIUA UI... LUNA tiz.. ANUL^?Z

OFICIUL DE STUDII PEDOLOGICE Șl AGROCH1MICE cu sediul în Mun. Arad, strada Cloșca, nr. 6A, jud. Arad, cod poștal 310017, Cod Fiscal RO 28613609, telefon/fax 0257228485, cont RO06TREZ021502201X022808 - Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Dr. Ing. IL1UȚÂ Xxxxxx Xxxxxx - director și Ec. Xxxxxx Xxxxxx -contabil șef, în calitate de prestator

Xxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în ’

, i, Jud.

Arad, CNP xxxxxxxxxxxxx pe de altă parte, în calitate de beneficiar,

Se predă lucrarea realizată în baza comenzii/contractului nr. 626/22.06.2023 având ca obiect: STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC NECESAR INVESTIȚIEI: PUZ Șl RLU. CONSTRUIRE STAȚIE DE BETON, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORD LA UTILITĂȚI

Mențiuni:

- suprafața stabilită în comanda/contract: 16613 MP

Prezentul Proces-verbal de recepție s-a încheiat azi 11.07.2023 în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractuală.

AM PREDAT

OSPA ARAP

l|”> JUDFț

kM PRIMIT

............£

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE zi—

pentru emitere vi aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul Xxxx Xxxxxxx în calitate de/reprezentant al ____ CUI _____________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD_____________________ municipiul/orașul/comuna *' satul cod poștal

str. ^VA°’ 'U_____________________________nr._ _____

bl.sc.et.ap.tek.on/fax^'⁷"'^{1 10-7} email office@pro-arhitectura.ro Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

conform C.U. 1747 / 03.10.2022

pentru imobilul/teren situat în

județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD ______________________________________________________satul__________________________________ sectorul cod poștal str._______________________________________________ nr.bl.sc.et.ap.sau identificat prin

CF nr. 362222 ARAD________________________________________________________

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

- dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Data 27.05.2024__________

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, tn vederea soluționăm cererii depuse.

Fa facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679 2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor ter/i in baza unui temei justificat, l'ă pute fi aercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 6792016 printr-o cerere scrisă, semnată fi datată depusă la sediul instituției.

BANCA BTl TRANSILVANIA'

SWIFT: BTRLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B -PJR.- 12-019- 18.02.1999

Nr. Inreg Reg Corn.: 112 /4155 / 1993

Tipărit de:

Tipărit in:

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

18.09 2023

Ordin de plata buget

1 Detalii client \|
Număr ordin:	21
Nume platilor:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod ftscal/CNP:	42609727

I lHulii (nimfei
Cont plătitor:	ROI 1BTRLRONCRT05 57641401
Nume beneficiar:	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	RO12TREZ70020F305000XXXX
Cod fiscal beneficiar.	17244352
Suma:	1491
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ CONSTR STATIE BETOANE PLATFORMA DEPOZITARE, SEDIU BIROURI EXTRAVILAN MUN ARAD,16613mp Xxxx Xxxxxxx-ARH Xx Xxxxxxxx
Data creării:	18.09.2023
Referința tranzacției:	102ETRZ232610363
Data tranzacției:	1809.2023
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Semnătură plătitor

ÎMPUTERNICIRE

Subsemnata Xxxxx Xxx, architect cu drept de semnătură, având TNA 4766, identificată prin CI, seria , eliberat de Arad, în data de

, — omiciliu in Mun. Arad, Str. C.^r ' Jud. Arad, în calitate de

administrator la societatea S.C. L’ARCHITECTURE D’AUJOURDHUI S.R.L., ÎI împuternicesc pe Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx în calitate de reprezentant, să facă demersuri, în numele companiei, în relația cu autoritățile publice locale, instituții și deținători de utilități, în vederea depunerii și ridicării de documente pentru obiectivul „PUZ ȘI RLU ÎN SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI,,, la faza P.U.Z., propus a fi amplasat în Municipiul Arad, Județul Arad, identificat prin CF nr. 362222 Arad, conform Certificat de Urbanism nr. 1747 / 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad.

Arad,

arh. Xxxxx Xxx

- /

03.04.2023

ÎMPUTERNICIRE,

Subsemnatul Xxxx Xxxxxxx cu domiciliul în Oraș K Str.

jud. Arad, identificat prin CI seria . având CNP

împuternicesc prin prezenta pe S.C. L'ARCHITECTURE D'Xxxxxxx'Xxx S.R.L prin Xxx Xxxxx, în calitate de reprezentant, să facă demersuri, în numele meu, în relația cu autoritățile publice locale, insituții și deținători de utilități, în vederea depunerii și ridicării de documente pentru obiectivul „PUZ ȘI RLU ÎN SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE, PLATFORMĂ DEPOZITARE, SEDIU BIROURI, ELEMENTE PUBLICITARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, ÎMPREJMUIRE, ACCES, LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, RACORDURI LA UTILITĂȚI,,, la faza P.U.Z., propus a fi ampalsat în Municipiul Arad, Județul Arad, identificat prin CF nr. 362222 Arad, conform Certificat de Urbanism nr. 1747 / 03.10.2022, emis de Primăria Municipiului Arad.

DUPLICAT

PROCURĂ SPECIALĂ

-------Subsemnata Xxxx Xxxxx, cetățean rr»""” '*~<nîci|iată în Orș.Nădlac, S ⁴ *—* identificată cu act de identitate tip CI seria ........ »eliberată de SPl .........

.32, prin prezenta:----------------------------------------------------------------------------------- ----------—

--Imn»«»rniccsc pe soțul meu Xxxx Xxxxxxx, cetățean român, domiciliat în Or^.. .c, StrA l , ..... Jud.Arad, posesor al C seria AR nr. ^r iliberată de ’ :, având CNP

a în numele meu și pentru mine să Iacă toate formalitățile necesare în vederea întocmirii

ru£*umi pvutru imobilul înscris în Cartea Funciară nr. 362222 Arad, de sub A.I., cu nr. Cadastral/Topogrnfîc: 362222, constând din teren intravilan categoria de folosință arabil, în suprafață totală de 16.613 (șaisprczecemiișasesutetrcisprezece) mp, tarla 126, parcela 1351/1/2, Lot I, situat în extravilanul Mun. Arad, Jud, Arad, în acest sens putând face cereri, adrese etc. va putea depune și ridica orice fel de acte la toate instituțiile abilitate.-------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----Subsemnatul mandant declar că sunt de acord ca mandatarul meu să îndeplinească procedurile de rectificare a erorilor sau completare a omisiunilor în actele administrative ce privesc îndeplinirea prezentelor mandate, dacă va fi cazul.----------------------- -------Mandatarul meu va putea depune orice cereri, acte, va putea ridica și semna orice document în vederea îndeplinirii prezentului mandat, mandatul întinzăndu-se și asupra tuturor actelor necesare executării lui, chiar dacă nu sunt precizate în mod expres, în conformitate cu arl.2016 al.3 Cod Civil.---------------------------------------------- -------Orice altă operațiune nemenționată în mod expres, dar necesară îndeplinirii prezentului mandat va avea acordul subsemnatului nefiind necesar un alt mandat pentru aducerea acestuia la îndeplinire.------------------------- --Totodată, declar că anterior semnării acestui act, l-am citit în întregime, notarul public mi-a explicat consecințele juridice ce se pot naște din semnarea acestui înscris, pe care mi Ic asum.------

-------Mandatul este gratuit, netransmisibil și valabil de la momentul în care nu îmi mai pot reprezintă interesele, pe o perioada de 3 (trei) ani.--------------—---------------------------------------------------------------------------------------

-------felmoredactal și semnal azi. data autentificării. în I (unu) exemplar original și 3 (trei) duplicate, de Societatea Profesionala Notariala Botoș-Gavriicscu & Uuplca, din din Mun. Arad, Str, Nicolae Titulescu, bl. 342, scara A, ap. 39A, Jud.Arad.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

MANDANTA, VLADIOANA S.S.

- urmează autentificarea -

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ

Xxxxx-Xxxxxxxxxx & HUPLEA

Licența de funcționare nr: 37/3699/26.01.2021

Sediul: Mun. Arad, Str. Nicolae Titulescu, bl. 342, scara A, ap. 39A, JUDEȚUL ARAD

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 3/^^

Anul 2022 luna 10 ziua 11

------în fața mea Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:-------------------- ----1. Xxxx Xxxxx, cetățean român, domiciliată în Orș. Str Jud./ identificată cu act de identitate tip CI scria fi eliberată de ‘ Nădiac, având CNP

• <aa< <n, । ț_{n ca})itate de mandantă,-----------------------------------------------------------------------————

------_{taiCi uul},a ce a citit actul, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnal unicul exemplar, precum și cele anexe--------

-----—. i_n temeiul art. 12 lit. b din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995 republica cu modificările ulterioare.---------------------------------------------------------------------------------------------------

-----SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.----

—— S-a perceput onorariul de 100 lei TVA inclus cu chitanța nr, 23701/2022.-----------------------------------------

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx

L.S.

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, din care 2 (două) exemplare s-au înmânat părții și 1 (unu) exemplar pentru arhiva biroului, de Xxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, are aceeași forță probantă ca originalul.------ AR PUBLIC, IOAN BOtOS-GAVRILESCU

j^IOAMBOTOȘ-GAVRUESCU notar public

C.A. ARAD, Director general,

■ ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx,

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r(m)
1	2	29.745
2	3	61.166
3	4	61.942
4	5	265.802
5	6	63.004
6	1	174.903

Hotărârea nr. 447/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Subnități funcționale:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

AVIZ

Nr. 27 din 27.06.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Zonificarea și unitățile și subunitățile funcționale:

Subunități funcționale:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

FOAIE DE GARDĂ

BORDEROU

MEMORIU DE PREZENTARE

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Ml LArchitecture

I LArchitecture

VW LĂrchitecture

1^ LArchitecture

LArchitecture

LArchitecture

PLAN DE ACȚIUNE /

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN

■■I

ROMANIA

G-distributie

DELGAZ

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

HW.AM01 li C 1 MRÂ

JWS’IV

PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

A SERVICIILOR PREDATE/ACHIZITIONATE *

BANCA BTl TRANSILVANIA'

DUPLICAT

JW^S’^IV