Hotărârea nr. 446/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Locuințe individuale”,Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 – Arad; nr. 363419 – Arad; nr. 363424 – Arad; nr. 363423 – Arad Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L. Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 446 din 20 august 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Locuințe individuale”,Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 -Arad Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L. Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 55008/20.06.2024,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 55007/20.06.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 26 / 20.06.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Locuințe individuale", Mun. Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad, se propune reglementarea unei zone cu patru locuințe individuale, măsurând o suprafață totală de 888,00 mp., conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1 Memoriu de prezentare
1.2 Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3 Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1 Încadrarea în teritoriu
2.2 Situația existentă
2.3 Reglementări urbanistice
2.4 Reglementări - echipare edilitară
2.5 Reglementări edilitare electrice și telefonie
2.6 Proprietatea asupra terenurilor
2.7 Mobilare urbanistică
2.8 Ilustrare urbanistică
2.9 Plan de situație - lucrări rutiere

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1 Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx
1.2 Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ;
1.3 S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 56/2023;
1.4 Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad și constituie proprietăție private a proprietarilor Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, măsurând o suprafață totală de 888,00 mp.
1.5 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.6 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 1.6.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.7 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.8 Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
1.9 Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 27688/20.06.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx X- Xxxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 20.08.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T

Nr. 354/21.06.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Locuințe individuale”,Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 55008 / 20.06.2024

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 27688 / 20.06.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 55007 / 20.06.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 26 / 20.06.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4 Memoriu de prezentare
1.5 Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.6 Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Reglementări edilitare electrice și telefonie
2.6. Proprietatea asupra terenurilor
2.7. Mobilare urbanistică
2.8. Ilustrare urbanistică
2.9. Plan de situație - lucrări rutiere

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.3 Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx
1.4 Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ;

1.3. S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 56/2023;
1.4. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad și constituie proprietăție private a proprietarilor Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, măsurând o suprafață totală de 888,00 mp.
1.5. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.6. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 1.6.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.7. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.8. Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.9. Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 27688/20.06.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 55008 / 20.06.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Locuințe individuale”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă,

numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile

nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad

Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

- Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx;
- Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 56/2023
- Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27381 din 28.03.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 49132 din 31.05.2024, și completările înregistate cu nr. 53641 din 17.06.2024, de către Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ;
- raportul de specialitate nr. 55007 /A5/ 20.06.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 27688 /A5/ 20.06.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 26 / 20.06.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad și constituie proprietăție private a proprietarilor Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, măsurând o suprafață totală de 888,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- ,,Locuințe individuale”, Mun. Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent „Locuințe individuale", Mun. Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad, se propune reglementarea unei zone cu patru locuințe individuale, măsurând o suprafață totală de 888,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 35, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este S+P+1E+Er/M, cu înălțimea maximă de 10,50 m. Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 34984/26.03.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „Locuințe individuale", Mun. Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 55007 /A5/ 20.06.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Locuințe individuale”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

- Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx;
- Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 56/2023
- Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Încadrarea în localitate

Incintele propuse spre reglementare sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, C.F.-urile nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad, Strada Nouă, numerele 10; 10/A; 12; 12/A.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 363765 - Arad;
- la vest - Strada Nouă, identificată prin C.F. nr. 355920 - Arad;
- la est - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 363765 - Arad;
- la sud - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 332197 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone cu patru locuințe individuale.

• Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială ( maxim o unitate locativă pe parcelă).

• Funcțiuni permise:

- Spații verzi;
- Accese auto, spații pentru parcare;
- Anexe gospodărești.
• Utilizări premise cu condiții:

- Sunt permise elemente aferente ale infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.
- Este permisă folosirea a max. 35% din suprafața parcelei pentru grădinărit, cu condița ca această zonă să nu se afle între limita de proprietate dinspre stradă și clădire.
- Este permisă amplasarea anexelor gospodărești, garaje, filigorii, pergole, umbrare, piscine.

• Utilizări interzise temporar:

- Până la asigurarea echipării edilitare prin racord sau extinderea rețelelor de alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu energie electrică, suprafețele destinate clădirilor de locuit sunt supuse interdicției temporare de construire.

• Utilizări interzise permanent:

- Activități de tip industrial sau cvasi-industrial sau depozitări, poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat: (hală de producție, atelier, laborator etc), activități complementare (administrative, de depozitare, de distributie și desfacere, de cercetare / proiectare), sociale (vestiar, cantină, club etc - exclusiv locuințe), întreprinderi mici și mijlocii cu profil de tip industrial sau cvasiindustrial și activitati conexe -(administrative, de depozitare, comerciale etc), parc de activități, bază logistică, autobază terminal de marfuri;
- Comerț și depozitare en-gros;
- Servicii industriale și cvasi-industriale (comert cu materiale de constructii, mica productie, depozitare, logistica, distributie și desfacere, parc de activitati, service auto, spalatorie auto, statie de carburanti si servicii);
- Gospodărie comunală;
- Orice alte utilizări decât cele menționate în R.L.U.

Zonificare funcțională:

- L - Zonă de locuințe individuale;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 35, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 2,00 metri pentru parcela identificată prin C.F. nr. 363423 - Arad;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 1,00 metru;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 5,0 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 2,00 metri pentru parcela identificată prin C.F. nr. 363420 - Arad.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 35% din suprafața terenului.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulteriore, Anexa 5.

Vor fi prevăzute minim 8 locuri de parcare (2 locuri pentru fiecare unitate locativă/parcelă).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesele pe teren se vor face prin latura vestică, din strada Nouă. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 3,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrări de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul studiat nu va suferi acțiuni de parcelare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: ____________» _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	18160014/04.12.2023	27.03.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	19290/21.09.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214361332/05.09.2023	05.09.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	1408/26.01.2024	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323364/19.10.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323365/19.10.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134550/02.01.2024	02.01.2025
8.	O.C.P.I. Arad	P.V. 1538/2023	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	34984/26.03.2024	26.03.2025
10.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	92250/Z1/07.12.2023	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	631/18.12.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 02.04.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 26 / 20.06.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		.06.2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		.06.2024

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în jud. Arad, Com. Semlac, nr. 654, înregistrată cu nr. 27381 din 28.03.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 49132 din 31.05.2024, și completările înregistate cu nr. 53641 din 17.06.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 26 din 20.06.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Locuințe individuale”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Nouă,

numerele 10; 10/A; 12; 12/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile

nr. 363420 - Arad; nr. 363419 - Arad; nr. 363424 - Arad; nr. 363423 - Arad

Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx Proiectant general: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx;

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

Proiectant: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 56/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 363765 - Arad;
- la vest - Strada Nouă, identificată prin C.F. nr. 355920 - Arad;
- la est - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 363765 - Arad;
- la sud - Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 332197 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială ( maxim o unitate locativă pe parcelă).

• Funcțiuni permise:

- Spații verzi;
- Accese auto, spații pentru parcare;
- Anexe gospodărești.
• Utilizări premise cu condiții:

- Sunt permise elemente aferente ale infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.
- Este permisă folosirea a max. 35% din suprafața parcelei pentru grădinărit, cu condița ca această zonă să nu se afle între limita de proprietate dinspre stradă și clădire.
- Este permisă amplasarea anexelor gospodărești, garaje, filigorii, pergole, umbrare, piscine.

• Utilizări interzise temporar:

• Utilizări interzise permanent:

- Activități de tip industrial sau cvasi-industrial sau depozitări, poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat: (hală de producție, atelier, laborator etc), activități complementare (administrative, de depozitare, de distributie și desfacere, de cercetare / proiectare), sociale (vestiar, cantină, club etc - exclusiv locuințe), întreprinderi mici și mijlocii cu profil de tip industrial sau cvasiindustrial și activitati conexe -(administrative, de depozitare, comerciale etc), parc de activități, bază logistică, autobază terminal de marfuri;
- Comerț și depozitare en-gros;
- Servicii industriale și cvasi-industriale (comert cu materiale de constructii, mica productie, depozitare, logistica, distributie și desfacere, parc de activitati, service auto, spalatorie auto, statie de carburanti si servicii);
- Gospodărie comunală;
- Orice alte utilizări decât cele menționate în R.L.U.

Zonificare funcțională:

- L - Zonă de locuințe individuale;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 35, 00%;
• C.U.T. maxim: 1,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 2,00 metri pentru parcela identificată prin C.F. nr. 363423 - Arad;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 1,00 metru;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 5,0 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 2,00 metri pentru parcela identificată prin C.F. nr. 363420 - Arad.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 35% din suprafața terenului.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Vor fi prevăzute minim 8 locuri de parcare (2 locuri pentru fiecare unitate locativă/parcelă).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesele pe teren se vor face prin latura vestică, din strada Nouă. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 3,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat nu va suferi acțiuni de parcelare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 02.04.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 444 din 27.03.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.27688/A5/20.06.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Locuințe individuale

Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx I.F.

Amplasament - municipiul Arad, str. Nouă nr.10, 10/A,12,12/A, generat de imobilele identificate cu: CF 363420, CF 363419, CF 363424, CF 363423- Arad

Proiectant general - SC POWER ON SOLUTIONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, proiect nr. 56/2023

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr.48602/09.06.2023 și completările aduse cu nr. 58999/18.07.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 21.07.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 21.07.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 21.07.2023 -30.07.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr.101688/14.12.2023, a completărilor depuse cu nr.6085/25.01.2024 și adresa Direcției Venituri nr.6776/30.01.2024, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 08.02.2024;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 08.02.2024 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 08.02.2024-22.02.2024 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu CF 363765, CF 332197, CF 355920, CF 362682, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		20.06.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

- : • I 1 I— h [ f, ^& ‘ ■ Ș । ■ *1

MEMORIU TEHNIC EXPLICATIV

Denumirea lucrării:

PLAN URBANISTIC ZONAL

"PUZ - LOCUINȚE INDIVIDUALE"

Loc construcție:

LOC. ARAD, JUDEȚUL ARAD, Strada Noua

CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424 ARAD

Beneficiari:

Xxxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx

Faza: PUZ

Proiectant:

S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Timișoara, str. G. Musicescu, nr 26, sc C ap. x

Proiectat:

Sp. RUR arh. STÂNCII Xxxxx Xxxxx

Pr. Nr: 56/2023

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

JLAtHIUCTUM 4

FOAIE DE GARDA

Inițiatori: (Beneficiari)

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx

Elaborator: (Proiectant)

Data elaborării:

MARTIE 2024

Colaboratori:

Ridicare topografica; Ing. Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Rețele edilitare Apa- Canal: ing. Xxxxxx Xxxxxxx I. L

Alimentare cu energie Electrica: ing. Xxxxxx Xxxxxxx, ing. Xxxxxxx Xxxxx

SC RAMSI-PROINSTALSRL

Lucrări Rutiere: ing. Xxxxx Xxxxx Xxxxx, SC NEWDRAFT SRL

Faza de proiectare:

PUZ

In baza CU 444 din 27.03.2023

AO 38 din 17.08.2023

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

; ^l.iTI ■ | i* f - i - A’i i > ■-

BORDEROU

1. CD ............................................................................................................................................
2. Certificat de Urbanism nr....................din...........................................................................

Plan de situație, ........................................................................................ 3. Extras de carte funciară nr.................................Din data de..............................................

4. Memoriu Tehnic Explicativ........................................................................................................

Foaie de gardă................................................................................................................

Borderou............................................................................................

1. Introducere.................................................................................................................

o 1.1 Date de recunoaștere a documentației..........................................................

o 1.2 Obiectul lucrării...........................................................................................

o 1.3 Surse documentare.......................................................................................

2. Stadiul actual al dezvoltării........................................................................................

o 2.1 Evoluția zonei..............................................................................................

o 2.2 încadrare în localitate...................................................................................

o 2.3 Elemente ale cadrului natural.......................................................................

o 2.4 Circulația......................................................................................................

o 2.5 Ocuparea terenurilor....................................................................................

o 2.6 Echipare edilitară.........................................................................................

o 2.7 Probleme de mediu......................................................................................

o 2.8 Opțiuni ale populației...................................................................................

3. Propuneri de dezvoltare urbanistică...........................................................................

o 3.1 Concluzii ale studiilor de fundamentare......................................................

o 3.2 Prevederi ale P.U.G......................................................................................

o 3.3 Valorificarea cadrului natural......................................................................

o 3.4 Modernizarea circulației..............................................................................

o 3.5 Zonificarea funcțională - reglementări, bilanț teritorial, indici urb.............

o 3.6 Dezvoltarea echipării edilitare.....................................................................

o 3.7 Protecția mediului........................................................................................

o 3.8 Obiective de utilitate publică.......................................................................

4. Concluzii - Masuri in continuare..........................................................

Piese Desenate ........................................................................................................................

o Plan topografic (actualizat) .............................................................................

UOO -încadrare în teritoriu

U01 - Situația existenta

U02.1 - Reglementari urbanistice - zonificare

U2.2- Plan mobilare

U04 - Proprietatea asupra terenurilor

Semnătura

Sp. RUR Arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

Denumirea lucrării: "PUZ - LOCUINȚE INDIVIDUALE"

Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx

Amplasament:	Mun. ARAD, JUDEȚUL ARAD, Stada Noua, Nr. 10,10A, 12,12A CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424 ARAD
Proiectant General:	SC POWER ON SOLUTIONS SRL RUR Sp. RUR Arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx ăl H Pi STANCU-1SPAS
Colaboratori:	Ing. Xxxxx Xxxxxx Xxxx A* arhitecț-uitaiișt h
Data Elaborării:	’ ^JZ' Zi < MARTIE 2024

1.2 OBIECTUL LUCRĂRII

Documentația aferenta CU 444 din 27.03.2023 are ca obiect reglementarea a patru parcele cu funcțiunea de locuire, in vederea realizării a patru case individuale. Amplasamentul este situat in zona de Nord- Vest a Municipiului Arad, pe Strada Noua, Nr. 10,10A, 12,12A in apropierea Caii Aurel Vlaicu (Drumul European 7). Conform PUG in vigoare amplasamentul este situat in UTR 24

Obiectivele comune principale propuse pentru această lucrare sunt:

• Schimbarea destinației terenului din folosința actuala: zona pentru instituții publice si servicii de interes general in locuire individuala;
• Asigurarea accesului la viitoarea investiție: se vor realiza patru accese cate unul pentru fiecare locuința individuala din Strada Noua Nr. 10, 10A, 12, 12A (strada existenta);
• Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare in vederea bransarii noilor clădiri.

Obiectul documentației constă în evaluarea și analizarea problemelor funcționale, tehnice și etice din zonă, ținându-se cont de recomandările PUG Arad aprobat si a Planului de Amenajare a Teritoriului. Aceasta documentație stabilește condițiile strict necesare dezvoltării urbanistice a zonei, aceste prevederi realizandu-se etapizat in funcție de investitor -beneficiar, dar înscrise coordonat in prevederile de P.U.Z.

Suportul topografic, este in sistem STEREO 70 iar planul de situație are viza OCPI.

Timișoara, str. G. Musicescu, nr 26

CUI: RO 35727215, ORC: J35/626/2016 K.

email: xxxxxx@xxxxxxxxxxx, tel. 0773 806 704

RO25BTRLRONCRT0338345101

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

-----“--- ------- ------------ POWER

1,3 SURSE DOCUMENTARE

Documentația este întocmită in conformitate cu :

-Regulamentul de Urbanism al PUG Arad UTR 24;
-Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;

- Legea nr.50/1991 republicata privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri realizarea locuințelor cu modificările ulterioare;
- Legea nr.24/2007 republicata privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților; ' -. .
- H.G.R. 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism cu modificările ulterioare;

Hotarari ale Consiliului Local care au reglementat zone adiacente:

- HCL 303/2016, privind capacitatile de transport admise;
- HCL 572/2022, privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad;
- Ordin Nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2,1 EVOLUȚIA ZONEI

S-a instituit o zona de studiu ce se afla situata in partea de Nord -Vest a Mun. Arad, si este situata intre Calea Aurel Vlaicu (Drumul European 7)- ca limita Sudica, str. Bogdan Voievod- ca limita Nordica, Proprietate privatata CF 363765 Arad ca limita Estica si Proprietate privatata CF 362682-limita Vestica.

Terenul studiat este o zona cu destinație propusa in PUG pentru instituții publice si servicii de interes general. Pe ambele laturi ale străzii str. Noua, in proximitatea terenurilor propuse spre reglementare, parcelele existente sunt libere de construcții. Pe latura Estica se regăsesc doua construcții cu caracter de locuire (regim de inaltime P, P+M ) si anexe gospodărești. In acelas cvartal determinat de străzile: Strada Noua, Str. Bogdan Voievod, Calea Aurel Vtaicu si str. Fântânii se mai afla doua hale de reparatii auto si o benzinărie (accesibile din calea Aurel Vlaicu ) dar si alte trei imobile cu caracter de locuire (accesibile din str. Fântânii).

In concluzie putem spune ca zona de servicii planificata in PUG este populata in mica măsură de caldiri de servicii, avand in schimb mari zone neediftcate si cateva intervenții punctuale reprezentând locuințe private.

2.2 ÎNCADRAREA IN LOCALITATE

Terenui studiat in vederea întocmirii "PUZ - LOCUINȚE INDIVIDUALE" ARAD se afla în intravilanul Mun. ARAD, JUDEȚUL ARAD, Stada Noua, Nr. 10,10A, 12,12A in partea de Nord - Vest a acestuia.

POWER

Investiția dispune de acces auto de pe Strada Noua si are o suprafața de 888 mp.

Terenul este încadrat de următoarele vecinătăți:

Est: CF 363765 proprietate privata;

Sud: CF 332197 proprietate privata;

Nord: CF 363765 proprietate privata;

Vest: Str. Noua,

Tabel 1. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENULUI

Terenul cu suprafața de 888 mp se afla in intravilan si este proprietate privata a iui Xxxxxxxx

Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx după cum urmeaza:

CFnr	Propletar	Cat	Sarcini asupra terenului	S. mas (mp)
363419	Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx	A	in patrimoniu de afectatiune al întreprinderii familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE	222
363420	Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx	A	in patrimoniu de afectatiune al întreprinderii familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE	222
363423	Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx	A	in patrimoniu de afectatiune al întreprinderii familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE	222
363424	Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx	A	in patrimoniu de afectatiune al întreprinderii familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE	222
TOTAL				888

Sarcini: conform tablei

2.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

Pe amplasamentul precizat mai sus, definit prin CF 363423, CF 363424, CF 363419, CF 363420, ARAD, beneficiarii doresc sa dezvolte o zona rezidențiala alcatuita din patru case.

Terenul este plan si are stabilitatea generala asigurata. Terenul este liber de constuctii

2.4 CIRCULAȚIA

Circulația principala in zona:

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

Strada Noua: strada pietruta cu circulație restrânsă la un carosabil cu o lățime de 3.65 m. Constituie acces pentru casele propuse;

Str. Bogdan Voievod este asfaltata, avand un profil de 14 m din care parte carosabila 6 m. Un podeț face posibila conexiunea intre strada Noua si Str Bogdan Voievod;

Calea Aurel Vlaicu: (Drumul European 7): artera majora de circulație de legătură la nivel național;

2.5 OCUPAREA TERENURILOR

Terenul totalizează o suprafața de 888 mp înscrisa in CF Arad.

Folosința actuala a parcelei studiate este Teren curți- construcții (CF 363423, CF 363424, CF 363419, CF 363420, ARAD) cu funcțiunea de instituții publice si servicii de interes general.

Zona nu prezintă riscuri naturale.

Ocuparea terenurilor a fost studiata in planșa UI Situație Existenta.

Tabel 3. BILANȚ TERITORIAL LA NIVEL DE CVARTAL

Total suprafața luata in calcul	Existent		Propus
	Ha	%	Ha	96
	5.23	100	5.23	100
Teren liber de construcții	2.14	4196	0	096
Servicii si dotări de interes public	1.31	2596	1.67	3296
Locuire individuala	0.84	1696	1.94	3796
Circulatii	0.21	496	0.58	, 1196
Ape/canal	0.26	596	0.26	596
Zone verzi	0.47	996	0.78	1596

Principalele disfunctionalitati semnalate sunt următoarele:

- accesul la amplasament se face pe drumuri nemodernizate;
- lipsesc dotările edilitare pe teren: alimentare cu apa, canalizare, gaz, telefonie;
- funcțiunea reglementata in prezent in carul UTR 24 nu ii permite beneficiarului sa construiască imobile cu funciunea de locuire;
- nu exista spatii verzi amenajate pe teren;
- nu exista reglementari urbanistice cu funcțiunea de locuire.

2.6 ECHIPAREA EDILITARA

Cai de comunicație

Analiza situației existente a relevat următoarele disfunctionalitati ale circulației rutiere:

-Strada Noua, strada de acces are un profil ingust de aproximativ 3.65 m, lipsind trotuarele pietonale.

POWER

Alimentare cu apa și canalizare

Zona, in asamblu, este echipata cu utilitati: apa, canalizare, energie electrica, termica, telefonie, gaz. Amplasamentul studiat beneficiază de echipare tehnico-edilitara completa la nivelul străzii Bogdan Voievod (aproximativ 35m) si parțiala in interiorul parcelei.

Alimentarea cu gaze naturale

Terenul studiat nu beneficiază de aductiune de gaze naturale, dar in zona (str. Bogdan Voievod) exista si aceasta utilitate.

Alimentarea cu energie electrica

In ce privește S.C. Enei Distribuție BANAT S.A., amplasamentul nu este afectat de instalatii electrice de distribuție si furnizare energie electrica.

In prezent terenul reglementat nu beneficiază de branșament electric, dar de asemenea, in zona studiata se regăsesc si rețele electrice (Strada Noua).

Telefonizare

Amplasamentul nu este afectat de rețele vizibile de rețele de telefonizare si nu este conectat in prezent la servicii de telefonie.

2.7 PROBLEME DE MEDIU

Zona studiata are categoria de folosința Curți Construcții. Condițiile de autorizare a executării construcțiilor in aceasta zona vor avea in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic avand in vedere caracterul zonei.

Amplasamentul studiat nu intra in zona de protecție a Drumului European 7 fata de care se afla la 110 m.

2.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Zona a fost luata in studiu la comanda proprietarilor ce doresc dezvoltarea unei zone de locuit. Aceasta dezvoltare se dorește a se realiza la standarde ridicate pentru a acoperi cererea de locuințe de categorie medie. Avand in vedere contextul in care o mare parte din zona de instituții publice si servicii de interes general aferenta UTR 24 nu a fost edificata iar cvartalul se dezvolta cu preponderenta in direcția construirii de case este nevoie de o completare a tramei stradale pentru o mai buna accesibilitate si de o regandire a zonei ca funcțiune mixta care sa includă in mod armonios zonele de instituții publice si servicii de interes general cu funcțiunea de locuire si zone verzi aferenta.

POWER

Tabel 4. CAPACITATI PRECONIZATE

	mp/nr	% (din suprafața totala a terenului)
Suprafețe construite	311	35.00%
Suprafețe pavate	266	30.00%
Suprafețe de zona verde de incinta	311	35.00%
Total parcele private rezultate	888	100.00%
Unitati locative preconizate	4
Total suprafața utila cu funcțiunea de locuire	524
Număr parcaje preconizat	8

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE:

Terenul studiat se afla într-o zona favorabila dezvoltării din punct de vedere urbanistic datorita structurii urbane existente. Aceasta zona cu destinație de instituții publice si servicii de interes general ce se afla in cartierul Gai, dispune de o structura urbana consolidata dar in același timp duce lipsa de densitate, de funcțiuni complementare locuirii si de zone verzi amenajate {teren viran).

Intervențiile urbanistice propuse, au drept scop eliminarea disfunctionalitatilor semnalate iar propunerile s-au concentrat asupra:

-CIRCULAȚIEI MAJORE DIN TERITORIU (accesibilitate, profile stradale)

-ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ;
-RELAȚIA CU FONDUL CONSTRIUT EXISTENT (funcțiune, regim de înălțime, și retrageri)

Zonificarea funcțională are în vedere poziția în teritoriu, funcțiunile propuse fiind: ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE.

3.2 PREVEDERI ALE P.U.G.

Destinația stabilita prin PUG-ul aprobat pentru amplasamentul analizat care face obiectul studiului.

Conform PUG Arad aprobat prin HCL 588/2023 terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Arad in cadrul UTR 24 avand funcțiunea predominanta ZONA REZIDENȚIALA.

Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Arad, terenul de fata este inclus in UTR 24, IS (subzona instituții publice si servicii de interes general)

Utilizări permise

- se vor autoriza lucrări de întreținere si renovare pentru clădiri existente
- se va autoriza construcția clădirilor de locuit

POWER

- se va autoriza execuția construcțiilor cu funcțiuni complementare zonei de locuit (spatii comerciale, prestări servicii);

Tipul de proprietate asupra terenului ce include zona studiata este cel de proprietate privata.

3.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Zona studiata este amplasata în cadrul unui teren construibil, situat în intravilanul municipiului Arad, cartier Gai. Modul de organizare a cartierului este de subzona preponderent rezidențiala cu clădiri de tip rural. Terenul studiat este amplasat in apropierea Drumului European 7 (cca. 110 m) in interiorul unei mari zone de teren viran ce a fost prevăzută pentru realizarea de instituții publice si servicii de interes general.

Cvartalul este incadrat de zone de case tip rural si canele pluviale la Nord, de Drumul European 7 la Sud, Terenuri proprietate privata cu destinația de servicii la Est si la Vest.

Funcțiunea propusa prin prezentul PUZ valorifica potențialul de dezvoltare și atractivitatea terenului.

3.4 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Se va moderniza Strada Noua realizandu-se un carosabil cu latimea de 7m, zone verzi (lățime variabila, predominant 3 m) si trotuare de cate 1.50 m pe fiecare parte a drumului. Se vor asigura accesele către parcelele reglementate.

Fiecare parcela va fi prevăzută cu cate un acces auto de lățime 3.00 m.

Se vor asigura un total de 8 locuri de parcare: cate 2 locuri/unitate locativa pentru cele 4 case unifamiliale preconizate.

Se va respecta HCL 303/2016, privind capacitatile de transport admise.

3.5 ZONIFICAREA FUNCȚIONALA- REGLEMENTARI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Intervențiile urbanistice propuse, au drept scop eliminarea disfunctionalitatilor semnalate si au condus la următoarele principii de lucru:

- generarea (din punct de vedere funcțional) a unei zone de locuințe si funcțiuni complementare si dotări ale zonei de locuit.
- asigurarea accesului in zona studiata;
- asigurarea într-un sistem centralizat a alimentarii cu energie electrica, gaz metan, apa si a canalizării pentru viitoarea dezvoltare.

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

Tabel 5. TABEL LOTURI

Nr lot	Suprafața teren (mp)	Zona funcționala	Regim de Inattime	POT	CUT
1	222	locuire	S+P+IE+Er/M	35%	1
2	222	locuire	S+P+IE+Er/M	35%	1
3	222	locuire	S+P+IE+Er/M	35%	1
4	222	locuire	S+P+IE+Er/M	35%	1

1. Zona locuire "L": POT 35%, CUT 1, Regim de inaltlme S+P+IE+Er/M, H cornișa +8.00 (de la cota trotuarului), H max +10.5m (de la cota trotuarului). Fiecare lot are asigurat acesul auto, garajul si/sau loc de staționare in interiorul lotului. Parcarea autovehiculelor In zona de locuit se va face obligatoriu in fiecare lot (min. 2 locuri de parcare/unitate locativa). Zona verde in cadrul parcelei -35% conform HCL Arad 572/2022.

Utilizări permise

- se va autoriza construcția clădirilor de locuit;

Tabel 6. BILANȚ TERITORIAL

BILANȚ TERITORIAL

	Existent	Propus
Zona funcționala	mp	mp	Procentaj (%)
Suprafața totala a zonei	888	888	100.00%
Instituții publice si servicii	888	0	0.00%
Locuire	0	888	100.00%
Circulatii publice	0	0	0.00%

3.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Utilitățile se vor amplasa preponderent subteran. Clădirile se vor racorda corespunzător la rețelele edilitare din zona. Racordurile existente se vor reface conform necesităților de utilizare.

-----------------------POWER

Evacuarea deșeurilor se va face prin contract cu operatorul de salubrizare din zona si se vor amenaja locuri speciale in interiorul incintelor pentru depozitarea temporara si colectarea selectiva a deșeurilor conform legislației in vigoare.

Alimentarea cu apa

Zona propusă spre studiu va avea din punct de vedere al zonificării funcționale, destinația de locuințe.

Sursa de apă pentru asigurarea apei potabile și de incendiu pentru construcțiile propuse va fi rețeaua de alimentare cu apă in sistem centralizat a loc Arad amplasata pe Str Bogdan Voievod.

Rețeaua de alimentare cu apa propusa pe Str Noua (in lungime de cca 65m) se va lega la rețeaua existenta pe Str Bogdan Voievod prin intermediul unui cămin de vane.

Rețeaua de alimentare cu apa propusa se va realiza din țeava de polietilena PE-HD, Pn 10, Dn. 125 mm si se va amplasa pe strada Noua astfel incat sa existe cate un branșament pentru fiecare parcela. Rețeaua de apa se va echipa si cu hidranti de incendiu supraterani. Conductele se pozeaza îngropat sub adancimea de inghet pe un pat de nisip.

Rețeaua propusa va asigura debitele:

Debitul zilnic mediu (Qs zi med.) = 28.98 m3/zi = 0.33 l/s

Debitul zilnic maxim (Qs zi max.) = 34.77 m3/zi = 0.40 l/s

Debilul orar maxim (Qs orar max.) = 3.62 m3/h = 1.00 l/s

Canalizare menajera

Pentru preluarea apelor uzate menajere din zona studiata se propune realizarea unei rețele de canalizare menajera in lungime de cca 60m pozata de-a lungul Str Noua. Aceasta rețea propusa se va conecta la rețeaua de canalizare existenta pe Str Bogdan Voievod (prin intermediul unui cămin de vizitare).

Sistemul de canalizare propus are drept scop de a colecta si transporta apa uzata menajera in condiții de siguranța privind poluarea solului si a apei subterane.

Canalizarea menajera se realizează cu tuburi PVC de canalizare cu diametrul D=250mm. Canalul se amplasează în axul străzii, iar la distanta maxima de 50-60 de metri se vor monta cămine de vizitare, precum si la schimbările de direcție.

Căminele de vizitare vor fi realizate din elemente prefabricate din beton având etanșare cu garnitură de cauciuc. Ele vor fi acoperite cu capace de fontă carosabile.

Conductele de canalizare propuse au rol de rețea de colectare a apei uzate menajere pentru imobilele ce se vor edifica in zona.

-----------------------POWER

Apele uzate menajere de la imobilele ce se vor edifica se vor descarcă in canalizarea propusa prin intermediul a cate unui racord de canalizare pentru fiecare parcela in parte.

Rețeaua de canalizare menajera va prelua următoarele debite:

Debitul zilnic mediu (Quz zi med.) = 28.98 m3/zi = 0.33 l/s

Debitul zilnic maxim (Quz zi max.) = 34.77 m3/zi = 0.40 l/s

Debitul orar maxim (Quz orar max.) = 3.62 m3/h = 1.00 l/s

Canalizare pluviala

Sistemul de canalizare pluvial propus are drept scop de a colecta si transporta apa pluviala in condiții de siguranța privind poluarea solului si a apei subterane.

Pentru preluarea apelor pluviale provenite de pe parcelele studiate in prezentul PUZ, se propune un canal stradal pluvial care va prelua apele pluviale si le va descarcă in canalul pluvial existent pe Str Bogdan Voievod prin intermediul unui cămin de vizitare.

Canalizarea pluviala se realizează in lungime de cca 80m cu tuburi PVC de canalizare cu diametrul D=315mm. Canalul se amplasează paralel cu axul străzii, iar la distanta maxima de 50-60 de metri se vor monta cămine de vizitare, precum si la schimbările de direcție.

Apele pluviale de la imobilele ce se vor edifica se vor descarcă in canalizarea propusa prin intermediul a cate unui racord de canalizare pentru fiecare parcela in parte.

Alimentarea cu energie electrica

In apropierea zonei studiate, exista LEA 20kV si LEA0,4kV pe Strada Noua.

Pentru alimentarea cu energie electrica a incintei respectiv parcelelor propuse se propune bransarea la rețelele de energie electrica existente in zona de pe Strada Noua.

Se propune ca întreaga distribuție a energiei electrice în zona studiată să se facă prin linii electrice subterane de joasă tensiune, atât pentru clădiri cât și pentru iluminatul incintei.

Pentru realizarea efectivă a acestor lucrări, atât în ceea ce privește soluția de alimentare cu energie electrică, cât și gestionarea instalațiilor electrice propuse, investitorul se va adresa direct, sau prin intermediul proiectantului de specialitate, către operatorul local de distribuție a energiei electrice (SC Enel Distribuție SA, UTR Arad) pentru a obține aprobările și avizele necesare.

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile Codului Tehnic al Rețelelor Electrice de Distribuție aprobat cu decizie ANRE nr. 10V06.06.2000, de către societăți care dețin competențe în acest sens, fiind autorizate de către Autoritatea Națională de Reglementare a Energiei Electrice București.

--------------------— POWER

Rețea de telecomunicații

Racordarea imobilelor la serviciile de telefonie și cablu TV/lnternet se va face prin racordarea la rețelele existente. Având in vedere ca în zona exista cabluri de fibra optica, se va solicita un aviz de principiu de la furnizorul de telecomunicații. Branșamentul de telecomunicații se va poza subteran până la punctul de racord al clădirilor.

Proiectarea și executarea lucrărilor de telefonie se va face în conformitate cu prevederile Normelor Tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de telefonie.

Instalații de stingere incendiu cu hidrantl exteriori

Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie sa fie echipate cu hidranti exteriori, care sa asigure condițiile de debit si presiune necesare stingerii incendiilor.

în cazurile în care, conform avizului regiei/societii furnizoare de apa, rețelele nu asigura satisfacerea condițiilor de debit si presiune, vor fi prevăzute rezervoare de apa pentru incendiu, dimensionate conform art. 13.31.

Astfel, pentru zona studiata se propune montarea unor hidranti exteriori supraterani, Dn 80, asigurând fiecare debitul de stingere de 10 l/s (conform Anexa 6 din P118).

Intervenția pentru stingerea incendiilor se va realiza cu autopompe si astfel, fiecare raza de acțiune a unui hidrant este de 200m (lungimea furtunului).

încălzire

Pentru prepararea agentului termic pentru încălzire, fiecare construcție va fi echipata cu o sursa proprie de încălzire (centrale cu funcționare cu gaz si/sau centrale electrice).

încălzirea propiu-zisa a spatiilor se va realiza cu ajutorul unor radiatoare din otel si/sau a unor soluții cu pardoseala radianta.

Se vor folosi radiatoare din otel, echipate cu robinet coltar retur si robinet coltar tur, cu cap termostatic pentru a da posibilitatea unui reglaj manual pentru fiecare incapere in parte.

Amplasarea centralelor termice se va face respectând prevederile cuprinse in Normativul P118 -Normativ de siguranța la foc a construcțiilor, dar si prevederile Normativelor I 6,113,1 31 si 1 33

La execuția instalațiilor de încălzire se va tine cont de normele, normativele si standardele in vigoare.

Gestionare deșeuri

Deseurile menajere aferente flecarei locuințe vor fi colectate intr-un loc special amenajat, dimensionat astfel incat sa se respecte legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica si Regulamentul propriu de Organizare si funcționare - prezentat strict pentru Activitățile de

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

-----------------------POWER

- l -I ’ r - • • r “ l >1 *

colectare si transport - al serviciului public de salubritate al “Asociației de dezvoltare intercomunitara Sistem Integrat de Gestionare a Deșeurilor județul Arad".

Dimensionarea capacitatii pubelelor se va face conform articolului 17 din Regulamentul propriu de Organizarea si funcționare - prezentat strict pentru Activitățile de colectare si transport - al serviciul public de salubritate al “Asociației de dezvoltare intercomunitara Sistem Integrat de Gestionare a Deșeurilor județul Arad"

Camera deșeurilor va fi o construcție propusa a fi amplasata in partea posterioara a proprietății. Se va respecta ordinul 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației ce presupune "Amenajarea de încăperi sau platforme impermeabilizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a deșeurilor solide, racordate la un hidrant și la rețeaua de canalizare, pentru a putea fi curățate la necesitate, precum și pentru spălarea și dezinfecția recipientelor."

Conform Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației "pubele pentru colectarea selectivă a deșeurilor municipale vor fi amplasate în spații protejate și asigurate, cu cale de acces pentru evacuare, la distanță de minimum 5 metri de fațada neprevăzută cu ferestre a celei mai apropiate locuințe/imobil, cu condiția ca ritmul de evacuare a acestor deșeuri să fie zilnic;"

3.7 a PROTECȚIA MEDIULUI

Proiectul se incadreaza in categoria ‘Proiecte de dezvoltare Urbana' si nu aparține niciunei zone de protecție a faunei sau florei, iar punerea lui in practica se va reglementa de care Agenția pentru Protecția Mediului. Terenul se va curata pentru a permite amenajarea si plantarea spatiilor verzi. Se vor lua masuri de protejare a mediului pe timpul desfășurării șantierelor de construire a clădirilor si amenajare a acceselor.

De asemenea aduce îmbunătățiri bilanțului teritorial al funcțiunilor de pe întreg cvartalul, creste procentul de spatii verzi, iar in urma propunerii se respecta Legea 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi urbane ce propune asigurarea unei suprafețe de min. 26 mp de spațiu verde/cap de locuitor, la nivelul întregului cvartal.

In zona studiata nu au fost identificate potențiale riscuri naturale.

Diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare (emisii, deversări)

Se vor respecta limitele impuse de NTPA-002/2002 privind evacuarea apelor uzate.

Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87, si Legea nr. 104/2011.

Se vor respecta limitele impuse de STAS 10009/88 privind poluarea fonica si STAS 6156/1986.

Se vor respecta prevederile O. 756/97 cu privire la factorul de mediu sol.

Emisiile de poluanți în aer nu vor depăși valorile impuse de 0.462/93.

Se vor respecta prevederile H.G. 856/2002 privind gestiunea ambalajelor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001.

-----------------------POWER

“ jaf 4 ir La i * -Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritățile administrației publice locale sau județene.

Prevenirea producerii riscurilor naturale

Nu este cazul.

Epurarea si preepurarea apelor uzate

Canalizarea pluviala se realizează in lungime de cca 80 m cu tuburi PVC de canalizare cu diametrul D=315mm. Canalul se amplasează paralel cu axul străzii, iar la distanta maxima de 50-60 de metri se vor monta cămine de vizitare, precum si la schimbările de direcție.

Apele pluviale de la imobilele ce se vor edifica se vor descarcă in canalizarea propusa prin intermediul a cate unui racord de canalizare pentru fiecare parcela in parte.

Apele pluviale nu se vor evacua in canale de desecare Anif.

Depozitarea controlata a deșeurilor

Colectarea si depozitarea deșeurilor menajere se va face pe fiecare parcela, controlat, in containere speciale, urmând a fi efectuate periodic prin colectarea de către o firma specializata, in baza unui contract si transportate la depozit autorizat. Deseurile vor fi depozitate in containere inchise si securizate.

Recuperarea terenurilor degradate

Nu este cazul.

Organizarea sistemelor de spatii verzi

Din punct de vedere al organizării spatiilor verzi, se va amenaja in acest sens un procent de 35% spatii verzi pe fiecare parcela conform HCLM 572/2022.

Protejarea bunurilor de patrimoniu, prin instituirea de zone protejate Nu este cazul.

Refacere peisagistica si reabilitare urbana

Nu este cazul.

Valorificarea pontentialului turistic si balnear - după caz

Nu este cazul.

Eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicație si al rețelelor edilitare majore

POWER

Rețelele edilitare se vor extinde sau se vor realiza rețele noi pentru a deservi întreaga suprafața luata in considerare in cadrul P.U.Z. - rețeaua de alimentare cu energie electrica, rețea de canalizare, rețea de alimentare cu apa etc.

3.7 b IGIENA, SANATATE

Distanțele minime față de construcțiile învecinate;

- fata de limita Nordica - 36.60 m (proprietate privata P, CF 315752)
- fata de limita Estica - 80.40 m (proprietate privata P+1E, CF 344780)
- fata de limita Vestica - 201.60 m (proprietate privata P, CF 343425)
- fata de limita Sudica -1.00 m (proprietate privata P+1E, CF 332197)

Este asigurata însoțirea tuturor spatiilor interioare camere, dormitoare, casa scării. Se va asigura ventilarea naturala a tuturor încăperilor de locuit inclusiv a casei scării prin ferestre.

Vor fi 8 locuri de parcare, cate 2 locuri/unitate locativa pentru cele 4 case unifamiliale.

Camerele de depozitare a deșeurilor vor fi amplasate in incinta la o distanta de aproximativ 5.00 m fata de clădirile propuse. Acestea vor fi închise, astfel incat camerele de locuit nu vor fi afectate si vor avea o dimensiune de 1.00 x 1.50 m. Vor fi prevăzute cu o panta, o rigola de scurgere si sistem de spalare avand posibilitatea de a fi igienizate si curatate.

Parcările vor fi poziționate la aproximativ 80 cm fata de clădirile propuse insa camerele de locuit nu vor fi afectate deoarece pe aceasta latura vor fi orientate doar spatiile de depozitare, holuri de acces si casa de scara. Fata de casa învecinată P+1E (CF 332197) parcările se vor poziționa la distanta de 5.00 m iar camera de depozitare a deșeurilor la distanta de 11.07 m.

In cadrul fiecărei parcele va fi amplasat cate un loc de joaca pe latura Estica, amenajat cu mobilier urban specific.

Pentru preluarea apelor uzate menajere din zona studiata se propune realizarea unei rețele de canalizare menajera in lungime de cca 60 m pozata de-a lungul Str. Noua. Aceasta rețea propusa se va conecta la rețeaua de canalizare existenta pe Str Bogdan Voievod (prin intermediul unui cămin de vizitare).

Sursa de apa pentru asigurarea apei potabile si de incendiu pentru construcțiile propuse va fi rețeaua de alimentare cu apa in sistem centralizat a mun. Arad. Apele pluviale de pe drumuri nu se vor elimina in canale de desecare Anif.

ZONE CU PROTECȚIE SANITARA

Pe raza de 1500 m fata de amplasamentul studiat se afla un deposit de armasari (ferma de cabaline peste 20 capete) la distanta de 773.75m, o statie de betoane la distanta de 616.60m, un cimitir la distanta de 595.OOm. In imediata vecinătate a parcelei nu exista zone cu protecție sanitara.

3.8 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Tabel 7. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA PUZ Locuințe individuale

DOMENII

1— ---—----------

CATEGORIA DE INTERES

DIMENSIUNI

NAȚIONAL

JUDEȚEAN

LOCAL

SUPRAFAȚA

LUNGIMEA

INSTITUȚII PUBLICE Șl SERVICII		-	“I	î
GOSPODĂRIE COMUNALĂ	■
CAl DE COMUNICAȚIE drumuri propuse (lărgire strada existenta)			X	2 937 mp	-178 m -Strada Noua
INFRASTRUCTURA MAJORA	-	•	-	-
SALVAREA, PROTEJAREA. PUNEREA IN VALOARE A MONUMENTELOR, ANSAMBLURILOR SI SITURILOR ISTORICE					=
SALVAREA, PROTEJAREA. PUNEREA IN VALOARE A PARCURILOR NATURALE, REZERVAȚIILOR NATURALE Șl A MONUMENTELOR NATURALE
SISTEME DE PROTECȚIA MEDIULUI		-	-	•	-
APĂRAREA ȚĂRII, ORDINEA PUBLICA Șl SIGURANȚA NAȚIONALĂ i------------—--------------	-	-	-	-	I

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

Suprafața de 2937 mp aparține domeniului public, motiv pentru care nu este cazul a se ceda suprafețe suplimentare de teren.

Categorii de costuri

Pentru buna funcționare a investiției dar si pentru creșterea calitatii urbane in zona studiata se prevede asfaltarea, dotarea si echiparea in ceea ce privește Strada Noua si realizarea de patru accese aferente fiecărei case preconizate. Investitorul v-a suporta costurile de realizare a acceselor aferente fiecărei parcele iar realizarea, echiparea si dotarea str Noua va fi suportata de către Primăria Municipiului Arad.

Tabel 8. PROPRIETATEA ASUPRA TERENULUI

PROPRIETATEA ASUPRA

	mp	%
Suprafața totala a ionel reglementate	888	100%
Suprafața ce urmeaza a trece In domeniul public de intere: local	0	0.00%
Teren proprietate privata a persoanelor flz.ce sau juridice	888	100.00%

4. CONCLUZII - MĂSURI IN CONTINUARE

Funcțiunea de locuire individuala nu este deranjanta pentru vecinătățile din zona, nu reprezintă factor poluant si se relationeaza la zona de case de pe strada Bogdan Voievod.

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

Realizarea investiției va fi oportuna pentru populația Unitatii Administrativ Teritoriale nr. 24 care duce lipsa de densitate. Prin implementarea PUZ-lui se vor crea premisele juridice dezvoltării unei zone de locuințe individuale relationata cu cartierul Gai a Municipiului Arad.

In aceasta zona potențialul dezvoltării unei zone de locuire in concordanta cu necesitățile actuale ale pieței, cu legislația în vigoare si cu tendințele de dezvoltare urbana ale orașului este crescut. De asemenea in creștere va fi si forța de munca necesara construirii clădirilor si amenajării terenului. Soluția propusa nu afecteaza trasaturile specifice ale zonei urbane si va duce la imbunatatirea valorii fondului construit din prezent.

Având in vedere cele prezentate, consideram ca prin rezolvarea coroborata a problemelor urbanistice, edilitare, rutiere si a problemelor legate de mediu, funcțiunile propuse, se integrează in zona si ca investiția propusa este oportuna dezvoltării zonei si a orașului Arad.

întocmit,

Sp. RUR Arh. Stanculspas Ioana

-----------------------POWER

BORDEROU GENERAL AL R.L.U

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

BORDEROU GENERAL AL R.L.U

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.l. Rolul Regulamentului local de urbanism...........................

Art.2. Baza legală a elaborării

Art.3. Domeniul de aplicare........................

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

Art.4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și

construit

Art.5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public..................... 6

Art.6. Reguli de orientare față de punctele cardinale

Art.7. Reguli de amplasare față de drumurile publice..............

Art.8. Reguli de amplasare față de aeroporturi...........................................................

Art.9. Reguli de amplasare față de aliniament

Art.10. Reguli de amplasare în interiorul parcelei

Art.ll. Reguli cu privire la asigurarea acceselor carosabile.......

Art.12. Reguli cu privire la asigurarea acceselor pietonale..........

Art.13. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară..................................

Art.14. Reguli cu privire la racordarea Ici rețelele tehnico-edilitare.................................... .....8

Art.15. Reguli cu privire la realizarea de rețele tehnico-edilitare...................................................8

Art.16. Parcelare

Art.17. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții..................

Art.18. Aspectul exterior al construcțiilor.........

Art.19. Fațade ._i...............................................................................................................................9

Art.20. Acoperișurile

Art.21. Spații verzi plantate

Art.22. împrjmuire.........................................................................................................................10

HI. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

Art.23. Tipuri de zone funcționale...........................................

SC POWER ON SOLUTIONS SRL -----------------------POWER

IV. PREVEDERILE REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM LA NIVELUL ZONELOR FUNCȚIONALE

IV.l. L- ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE

Art.24. Utilizări permise........

Art.25. Utilizări permise cu condiții

Art.26. Utilizări interzise temporar........................,...................... ....11

Art.27. Utilizări interzise permanent...........

Art.28. înălțimea construcțiilor

Art.29. Procentul de ocupare al terenului..................................-..............................................,....12

Art.30. Coeficientul de utilizare al terenului..................................................................................13

Art.31. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, garaje și anexe.....................

V. CONCLUZII

POWER

+ * 1 i‘ ' I Uk r 1. i> L ■ \ «I

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.l. Rolul Regulamentului local de urbanism

(1) Prezentul Regulament local de urbanism este o documentație de urbanism cu caracter de reglementare referitoare la:

• modul de utilizare a terenurilor;
• modul de realizare și utilizare a construcțiilor pe zona studiată.

(2) Prescripțiile cuprinse în RLU (permisiuni și restricții) extind și completează prevederile din PUG mun. Arad, și sunt obligatorii pentru întreaga zonă studiată.
(3) Prin zona studiată se înțelege terenul cu o suprafață de 888 mp cuprinsă între:

• Parcela CF 363765 (proprietate privata) - la Nord;
• Parcela CF 332197 (proprietate privata)- la Sud;
• Str. Noua - la Vest;
• CF 363765 (proprietate privata) - la Est.

(4) Conform legislației în vigoare autorizarea executării construcțiilor propuse pe suprafața studiată se face pe baza prezentei documentații aprobate.
(5) Prin definiție PUZ-ul este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone bine stabilite din cadrul teritoriului administrativ al unei localități, în cazul de față municipiul Arad.

Art.2. Baza legală a elaborării

(1) La baza elaborării Regulamentului local de urbanism aferent PUZ stau:

• Hotărârea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea R.G.U.;
• Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările si completările ulterioare;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată și actualizată cu modificările și completările ulterioare;
• Ordinul MLPAT nr. 21/N/2000 pehtru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism" - Indicativ G.M.-007 - 2000
• Ordinul MLPAT 176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;
• Legea fondului funciar (18/1991, republicata)
• Legea cadastrului imobiliar (7/1996, republicata)
• Codul Civil
• Legea 10/1995

-----------------------POWER

• Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea normelor de igienă a recomandărilor privind modul de viață al populației;

(2) Regulamentul local de urbanism aferent PUZ * adaptează la condițiile zonei studiate reglementările și prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG mun. Arad și ale Regulamentului General de Urbanism.
(3) La baza prezentului RLU stă lucrarea "PUZ - LOCUINȚE INDIVIDUALE".

Art.3. Domeniul de aplicare

(1) Planul Urbanistic Zonal împreună cu regulamentul local de urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.
(2) Zonificarea funcțională este stabilită în cadrul PUZ-ului prin planșa U2.1 "REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE", pe baza căreia se stabilesc condițiile de amplasare și conformare a construcțiilor.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 1408 DIN 26.01.2024

Nu necesita evaluare de mediu sî se va supune adoptării fara aviz de mediu. Se va respecta planul de mediu propus.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR. 30186 DIN 26.08.2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR. 30189 DIN 26.08.2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR. 30190 DIN 26.08.2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR. 30191 DIN 26.08.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR. 2657/2023

STUDIU GEOTEHNIC NR. 2658/2023

STUDIU GEOTEHNIC NR. 2659/2023

STUDIU GEOTEHNIC NR. 2660/2023

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1538/2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAȚOCPI 79794 DIN 24/05/2023

Art.4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

(1) Suprafața studiată NU se află sub incidența ariilor protejate:

• SCI - arii speciale de conservare
• SPA - arii de protecție specială avifaunistică
• Rezervații naturale

-----------------------POWER

• Parcuri naționale

(2) Autorizarea și executarea construcțiilor va avea în vedere păstrarea calității mediului natural și al echilibrului ecologic.
(3) Se va avea în vedere asigurarea spațiilor verzi nu mai puțin de 35% in cadrul fiecărei parcele, conform HCLM Arad 572/2022.

Art.5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

(1) Autorizarea executării fiecărei construcții prevăzute pe suprafața studiată va ține seama de zonele de servitute și protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, rețelelor de gaze, apă, canalizare, a căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură tehnico-edilitară propuse.
(2) Suprafața studiată nu se află într-o zonă cu riscuri naturale alunecări de teren, terenuri inundabile sau într-o zonă afectată de lucrări de infrastructură tehnico-edilitară.

Art.6. Reguli de orientare față de punctele cardinale

(1) Se va asigura posibilitatea dublei orientări pentru spațiile interioare, spre a se evita orientarea exclusiv la Nord.
(2) Amplasarea construcțiilor se va face astfel încât pentru toate încăperile de locuit să se asigure durata minimă de însorire de 1 - 1+Vi ore conform prevederilor Ordinului Ministerului Sănătății 11S/2014 pentru aprobarea normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.
(3) Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor.

Art.7. Reguli de amplasare față de drumurile publice

(1) Conform R.G.U. prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție ale drumului,
(2) Autorizarea construcțiilor cu funcție de locuințe este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.
(3) în localitate zona străzii (împreună cu trotuarele, rigole, spații verzi, semnalizare rutieră, iluminat și rețele publice) se stabilește prin documentațiile de urbanism și regulamentele aferente în concordanță cu intensitatea traficului actual și de perspectivă.
(4) Toate amenajările din zonele de protecție a drumurilor trebuie să asigure accesele carosabile, pietonale, rezolvarea parcajelor aferente, fără să afecteze buna desfășurare a circulației.

-----------------------POWER

Art.8. Reguli de amplasare față de aeroporturi

AVIZ EMIS DE AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR. 34984 DIN 26.03.2024

Se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizate in documentația transmisa spre avizare.
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic.
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 118,25 m (106,25 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor).
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem

Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz.

Art.9. Reguli de amplasare față de aliniament

(1) Amplasarea construcțiilor față de aliniamentul străzilor (limita dintre domeniul public și cel privat):

• 1.00 m - față de aliniamentul străzilor nou propuse sau extinderea celor existente;

Art.10. Reguli de amplasare în interiorul parcelei

(1) Pe teren este reglementat edificabilul în care vor putea fi amplasate clădirile, ce vor putea fi dispuse conform planșei U2.2 "PROPUNERE MOBILARE".
(2) Amplasarea construcțiilor față de limitele laterale ale parcelelor, se va face cu respectarea Codului Civil sau Hcornisă/2 fata de vecin dreapta (CF 332197) si stanga (CF 363765).
(3) Amplasarea construcțiilor unele fata de altele se va face cu respectarea Codului Civil. In condițiile corelării a doua sau mai multe parcele se admite alipirea pe calcan a construcțiilor.
(4) Construcțiile anexe P, cu o înălțime la cornișă de max. 3.00 m, se pot amplasa și mai aproape de limita laterală, inclusiv pe limită (cu acordul vecinului), cu condiția respectării Codului Civil.
(5) Amplasarea construcțiilor față de spatele parcelei se va face cu o retragere de minim 5.00 m.

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 323365 DIN 19.10.2023

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 323364 DIN 19.10.2023

Art.ll. Reguli cu privire la asigurarea acceselor carosabile

(1) Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul asigurării posibilităților de acces direct la drumurile publice. Acestea trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor având în vedere gabaritele minime de trecere a auto-specialelor de intervenție care sunt de 3,80 m lățime și 4,20 m înălțime.

POWER

Fiecare parcela va fi prevăzută cu cate un acces auto de lățime 3.00 m.

AVIZ INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚEAN ARAD - SERVICIUL RUTIER NR. 134.550 DIN 02.01.2024

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR. xx. xxxxx/Z1/07.12.09.2023

Art.12. Reguli cu privire la asigurarea acceselor pietonale (1) Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul asigurării acceselor pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.

Art.13. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară

(1) Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării lucrărilor de echipare tehnico-edilitară aferente, de către investitorii interesați.
(2) Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării tehnico-edilitare se va face în următoarele condiții:

a) Utilizări permise

(1) Orice construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura tehnico-edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare din partea investitorilor interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

b) Utilizări permise cu condiții

(2) Construcțiile vor fi executate după stabilirea prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare tehnico-edilitară aferente (în totalitate), de către investitorii interesați.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR. 631/18.12.2023

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR. 19290 DIN 21.09.2023

AVIZ E-DISTR1BUTIE BANAT NR. 18160014 DIN 04/12/2023

AVIZ SC DELGAZ GRID SA NR. 214361332/05.09.2023

Art.14. Reguli cu privire la racordarea la rețelele tehnico-edilitare

(1) Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul existenței posibilității de racord la rețelele existente de apă, instalațiile de canalizare, alimentare cu apă și de energie electrică sau în cazul în care beneficiarul se obligă să racordeze construcția la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va executa.

Art.15. Reguli cu privire la realizarea de rețele tehnico-edilitare

(1) Extinderile de rețele publice sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, în întregime, după caz.

-----------------------POWER

(2) Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de către investitor sau de către beneficiar,
(3) Toate rețelele stradale: de alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații, se vor realiza subteran.

Art.16. Parcelare

(1) Proiectarea tuturor obiectivelor va fi obligatoriu corelată astfel încât să rezulte un ansamblu omogen și coerent din punct de vedere urban și arhitectural.

Art.17. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

(1) Propunerea de mobilare a terenului cuprinde amplasarea unor corpuri de clădire: 4 case individuale cu regim maxim de înălțime S+P+IE+Er/M.

Art. 18. Aspectul exterior al construcțiilor

(1) Construcțiile trebuie să se apropie de tipologia clădirilor de locuit specifică funcțiunii.
(2) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul specific conturat al zonei.
(3) Toate fațadele trebuie tratate la același nivel calitativ.
(4) Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică și cablu TV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau zonei înconjurătoare.

Art.19. Fațade

(1) Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice.
(2) Culorile dominante pentru fațadele imobilelor vor fi: alb, alb-gri natur, ocru, bej-uri, culori armonizate în general.

Art.20. Acoperișurile

(1) Clădirile de locuit vor avea învelitoare tip terasă sau șarpantă cu pante cuprinse între 5 și 27%.
(2) Materialele pentru învelitoare vor fi din țiglă ceramică sau înveiitori din tablă plană profilată în culoarea brun, gri.

POWER

MM. Spații verzi plantate

(1) Orice proiect de construire atrage după sine obligația de a trata cel puțin 35% din suprafața terenului ca spații verzi și de a planta minimum un arbore la fiecare 150 mp de spațiu liber în jurul construcției.
(2) Plantarea de arbori înalți este permisă, numai la distanțe mai mari de 2,00 m față de linia despărțitoare a două proprietăți.

Art.22. împrjmuire

(1) în condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

• împrejmuiri opace sau transparente, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale.
• împrejmuiri de tip gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.

(2) Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției.
(3) La limita de proprietate dinspre stradă împrejmuirea trebuie să fie transparentă (din grilaje metalice, lemn sau plase de sârmă), cu înălțimea maximă de 1.80 m. Este permis un soclu plin de maxim 60 cm. Elementele de sporire a gradului de securitate vor fi amplasate spre proprietate, neputând aduce atingere spațiului public.
(4) Sunt permise elemente opace în planul împrejmuirii dinspre stradă, inclusiv copertine, parapeți de zidărie, etc, cu condiția ca acestea să nu depășească ca pondere 20% din lățimea parcelei.
(5) Plasarea pubelelor, contoarelor de apă, gaz, etc și a altor elemente care necesită acces din domeniul public, nu pot aduce atingere spațiului public.
(6) Se recomandă dublarea împrejmuirii cu gard viu.
(7) Pe limitele laterale, începând de la aliniamentul clădirii și până la limita de proprietate din spate, sunt permise și împrejmuiri opace, cu înălțimea maximă de 2,00 m. Elementele de sporire a gradului de securitate vor fi amplasate spre proprietate, neputând aduce atingere spațiului public, sau al altor proprietari.

Iii. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

Art.23. Tipuri de zone funcționale

(1) Zona studiată se înscrie în cadrul tipologiei funcționale cu potențial de edificare urbană din teritoriul administrativ al municipiului Arad.

----------------------— POWER

(2) Specificul zonei este unul rezidențial cu dotări aferente și servicii compatibile.
(3) Zonele funcționale sunt evidențiate în planșa U2.1 "REGLEMENTĂRI URBANISTICE -ZONIFICARE".

• L- Zonă de locuințe individuale;

IV. PREVEDERILE REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM LA NIVELUL

ZONELOR FUNCȚIONALE

IV. 1. L - ZONĂ DE LOCUINȚE INDIVIDUALE

Art.24. Utilizări permise

(1) Este permisă, amplasarea următoarelor:

• locuințe individuale (maxim 1 unitate locatîva pe parcelă), cu anexele urbane aferente;
• spații verzi;
• accese auto, spații pentru parcare;
• anexe gospodărești.

Art.25. Utilizări permise cu condiții

(1) Sunt permise elemente aferente ale infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.
(2) Este permisă folosirea a max. 35% din suprafața parcelei pentru grădinărit, cu condița ca această zonă să nu se afle între limita de proprietate dinspre stradă și clădire.
(3) Este permisa amplasarea anexelor gospodărești, garaje, filigorii, pergole, umbrare, piscine.
(4) Amplasarea construcțiilor tip anexe gospodărești este permisa in partea posterioara a proprietății, cu respectarea prevederilor Codului civil si cu condiția ca acestea sa aibe regimul de inaltime Parter si sa nu depaseasca inaltimea maxima de 5.00 m si inaltimea la cornișa de 3.00 m fata de cota terenului sistematizat.

Art.26. Utilizări interzise temporar

(1) Până la asigurarea echipării edilitare prin racord sau extinderea rețelelor de alimentare cu apă, canalizare și alimentare cu energie electrică, suprafețele destinate clădirilor de locuit sunt supuse interdicției temporare de construire.

------------------------POWER

Art.27. Utilizări interzise permanent

(1) Activități de tip industrial sau cvasi-industrial sau depozitări, poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat: (hală de producție, atelier, laborator etc), activități complementare (administrative, de depozitare, de distribuție și desfacere, de cercetare / proiectare, sociale (vestiar, cantină, club etc - exclusiv locuințe), întreprinderi mici și mijlocii cu profil de tip industrial sau cvasiindustrial și activitati conexe -(administrative, de depozitare, comerciale etc), parc de activități, bază logistică, autobazaă terminal de mărfuri;
(2) Comerț și depozitare en-gros;
(3) Servicii industriale și cvasi-industriale (comerț cu materiale de construcții, mica producție, depozitare, logistica, distribuție și desfacere, parc de activitati, service auto, spălătorie auto, statie de carburanți si servici);
(4) Gospodărie comunală;
(5) Orice alte utilizări decât cele menționate mai sus.
(6) Este interzisă amplasarea pe loturile destinate construirii de locuințe a oricărui tip de construcții gospodărești ce produc disconfort (grajduri, cocini, etc.) cu excepția dotărilor ca: piscină, pergole, chioșcuri, umbrare, etc.

Art.28. înălțimea construcțiilor

(1) La stabilirea înălțimii construcțiilor se va avea în vedere:

• respectarea normativelor legate de asigurarea însoririi construcțiilor (conform Ordinului Ministerului Sănătății 119/2014 pentru aprobarea normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, etc.) pentru a nu aduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoririi acestora.

(2) înălțimea maximă a clădirilor este 10.50 m.
(3) înălțimea maximă la comisa acoperișului de 8.00 m.
(4) Este permisă realizarea de acoperișuri tip terasă sau șarpantă.
(5) Anexe gospodărești: înălțimea maximă a clădirii este 5.00 m
(6) Anexe gospodărești: înălțimea maximă la cornișa acoperișului de 3.00 m.

Art.29. Procentul de ocupare al terenului

(1) P.O.T. maxim = 35%.

POWER

Art.3O. Coeficientul de utilizare al terenului (1) C.U.T. maxim = 1.00

Art.31. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, garaje și anexe

(1) Parcarea autovehiculelor in zona de locuit se va face obligatoriu in fiecare lot (min. 2 locuri de parcare/unitate locativa).

V. CONCLUZII

(1) Soluția urbanistică adoptată se înscrie în tendințele de dezvoltare ale municipiului Arad.
(2) Se recomandă corelarea construcției de locuințe cu executarea lucrărilor publice edilitare și de drumuri.
(3) Prestatorul garantează elaborarea documentației în conformitate cu normele în vigoare la momentul avizării și aprobării de către organele abilitate.

(5) Trasarea limitelor de parcele se va face pe baza de ridicări topometrice prin coordonate, datele putând fi puse la dispoziție de proiectantul de specialitate, care va verifica și confirma corectitudinea trasării.
(6) Certificatele de Urbanism ce se vor elibera vor cuprinde elementele obligatorii din REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM.
(7) Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma avizării P.U.Z.-ului și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și al menținerii/actualizării a situației existente.

PLAN DE ACȚIUNE

în vederea implementării investițiilor propuse prin

Planul Urbanistic Zonal „ LOCUINȚE INDIVIDUALE"

Generat de imobilul Top.3354/2/3, Top.3354/2/4

Identificat prin CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424

Beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxx

Conform Avizului de oportunitate nr. 38 din data de 17.08.2023

	OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA, OPERAȚIUNI CADASTRALE SI NOTARIALE		IMPLEMENTARE INVESTIȚII PUBLICE, EFECTUARE OPERAȚIUNI CADASTRALE SI NOTARIALE
NR CRT	Denumirea obiectivelor de utilitate publică, operațiunilor cadastrale și notariale și a investițiilor propuse 1	Evaluarea estimativa a costurilor	Responsabilul finanțării	Etapele de realizare a operațiunilor și investițiilor (perioada preconizată după aprobarea prin HCL)
1	Realizarea echipării cu energie electrica- (proiect + execuție)	1 200 euro	Dezvoltator	24 luni
4	Extindere rețea alimentare cu apa potabila si de incendiu de la rețeaua Mun. Arad, administrata de CAA - (proiect + execuție)	2 000 euro	Dezvoltator	24 luni
5	Extindere rețea canalizare, racordare la sistemul centralizat de canalizare menajera a Mun. Arad, administrat de CAA	1000 euro	Dezvoltator	24 luni
6	Branșa re la rețeaua de gaz	500 euro	Dezvoltator	24 luni

Reprezentat prin SC POWER ON SOLUTIONS SRL

Investitor Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxx / A

Observație:

Se vor menționa: efectuarea operațiunilor cadastrale și notariale după aprobarea P.U.Z. (dezlipire parcele, intabulate, trecerea în domeniul public a terenurilor prevăzute prin P.U.Z.), în corelare cu etapele de proiectare, obținere a autorizațiilor de construire și execuție a lucrărilor de investiții publice propuse în P.U.Z. și cu stabilirea responsabilității pentru fiecare acțiune în parte.

POWER	Str. G. Muslcescu Nr.26, Timișoara. Timiș e-mail: ofTiceOpowefon.ra Tel: 0773 806 704			Denumire proiect: PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE	Pr. Nr. 56/2023
	Nume	Semnătură	Scara 1:10000	Inițiator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx) SI Xxxxxxxx Xxxx	Faza: P.U.Z.
Sef proiect	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx	' -		Amplasament^ 1^* Nw CF 363419 CF363420. CF3$W.CF36 3434 Ani
Proiectai	arh. STAMCU Xxxxx Xxxxx		Data MARTIE 2024	Denumire planșa: ÎNCADRARE IN TERITORIU	Nr. planșa: UO
Desenai	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

PUZ-LOCUINȚE INDIVIDULALE

88 ><-"

71.30

LEGENDA

LIMITE

—— Umile cadastrale existente

HB H Limită zona de studiu

2. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Teren domeniu public de interes local

Teren proprietatea privata a persoanelor fizico sau

¹ - juridice

de interes național

pcT| Construcții existente

3. UTILITĂȚI

Linia electrica aeriana LEA

Stâlp dectric

Zona protecție LEA in exploatare

• Sm de la cel mai apropiat conductor

Profil stradal

Pod existent

PROPRIETATEA ASUPRA

	mp	%
Suprafața totala a ionel reglementate	S88	100% /
Suprafața ce urmeaza a trece In domeniul public de interes local	0	0.00% fo
Teren proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice	888	100.00%

.solutW \

16.5

nu I.N

urbanist

Specialist RUR arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

Sef proiect

Proiectai

Desenat

Denumire proiect: PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE

5.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L

Slr. G. Muslcescu, Nr.26, Timișoara, Timiș e-mail: otfice@powW’on.ra

Tel: 0773 606 704

POWER

Nume	Semnătură	Scara	lnitiator:Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx
arti. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx		1:500	Amplasament:^ Arad jud- Arad, Slr Noua, CF 363419, CF363420, ^3423.CF36J424 Arad
arti. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx	_ __ _	Data	Denumire planșa: PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx		MARTIE 2024	Denumire planșa: PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

Pr. Ml:

56/2023

Faza;

P.U.Z.

Nl planșa:

MOBILARE

LEGENDA

. ■" - Limita cadastrale existente

Câi de comunicație rutiera și amenajări aferente existente

Construcții propuse

Zona de implantare construcții propusa

529300

Linie electrica aeriana LEA

—O—* Stâlp etectric

| _Ț | Zona proiecție LEA In exploatare

‘ tJ - 5m de la cel mai apropiat conductor

toana j «Li

POWER	Specialist RUR arh Xxxxxx Xxxxx Xxxxx X&X.'
	S,G, POWER QN SOLUTIONS S.R.L, Str, G, Mustească, Nr.26, Timișoara, Timiș e*maU: xxxxxx@xxxxxxxxxxx Tel: 0773 B06 704			Denumire proiect: PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE	jlPr.Nr.: 56/2023
	Nume	Semnătură	Scara 1:500	Inițiator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx! SI Xxxxxxxx Xxxx	Faza: P.U.Z.
Sef proiect	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx	" ■■		Amplasament^⁰⁰ jud. Arad. Str Noua, CF 363419, CF36342O. CF363423.CF363424Arad.
Proiectai	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx	4	Data MARTIE 2024	Denumire planșa: MOBILARE	Nr. planșa: U2.2
Desenat	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ÎI

AUIK1I.I M *Tltl*1 Ai *

fi Micirai imauhui

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363420 Arad

«r. ta ere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

nit*

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Nouă. Nr. 10, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al _	363420	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL CU GARD DE SARMA SI GARD DE BETON

B. Partea il. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
142765 / 25/11/2022
Act Notarial nr. 3221, din 24/11/2022 emis de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 363420 a imobilului cu numărul cadastral 363420 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 351648 inscris in cartea funciara 351648;	Al
Act Notarial nr. 2876, din 20/10/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota acb'^al* 1/2	Al

_n ', căsătorit, bun propriu, in patrimoniu e afectatiune al întreprinderii familiale

^J BOKu.nnu _uKNEl>J ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE

OBSERVAȚII; poziție transcrisa din CF 351648/Ârad. înscrisa prin incheierea nr. 126678 din 24/10/2022;

Intabulate, drept de PROPRIETA Ecu titlu de cumpărare, doband t prin

Convenție, cota actuala 1/2 J, necăsătorit,

in patrimoniu de afectatiune ai întreprinderii familiale BORDIANU

CorMvcLiu im riEPRINDERE INDIVIDUALE

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351648/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 126678 din 24/10/2022,

_________________________________C. Partea III. SARCINI .__________

I înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

NU SUNT

_______________Carte Funciară Nr. 363420 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363420	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL CU GARD DE SARMA SI GARD DE BETON

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

222

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i» (m)
1	2	17.673
2	3	12.59
3	4	17.63
4	1	12.59

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

_________________________________________Carte Funciară Nr. 363420 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verlficare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 27/03/2024, 16:27

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr, cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

■■■■

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363419 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Nouă, Nr. 10/A, lud. Arad

Nr, Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363419	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL CU GARD DE SARMA SI GARD DE BETON

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
142765 / 25/11/2022
Act N Bl Act N B2 B3	otarial nr. 3221, din 24/11/2022 emis de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Se Înființează cartea funciara 363419 a imobilului cu numărul Al cadastral 363419 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 351648Jnscris in cartea funciara 351648: otarial nr. 2876, din 20/10/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx: _____ Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin¹ Al Convenție, cota actuala 1/2 ________ _______ .!__________ .. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, căsătorit, bun propriu, ih patrimoniu de afectatiune al întreprinderi; familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE __OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351648/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 126678 din 24/10/2022; Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin ai Convenție, cota actuala 1/2_______________ _ _n Xxxxxxxx Xxxx, necăsătorit, in patrimoniu de afectatiune al întreprinderii familiale BORDIANU ¹¹ CORNELIU ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALE OBSERVAȚII; poziție transcrisa din CF 351648/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 126678 din 24/10/2022; !
C. Partea III. SARCINI .
înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
NU SUNT

Carte Funciară Nr. 363419 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363419	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL CU GARD DE SARMA SI GARD DE BETON

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	222	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
1	2	12.551
2	3	17.673
3	4	12.551
4	1	17.716

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

•** Distanța dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

_____________Carte Funciară Nr. 363419 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ĂNCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv in mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și in forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

27/03/2024, 16:27

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363424 Arad

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

■Mmh

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN intravilan

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale	Referințe
142766 / 25/11/2022

Act Notarial nr. 3220. din 24/11/2022 em.s de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;

Se infunteaza cartea funciara 363424 a imobilului cu numărul

Bl cadastral 363424 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 351645 înscris in cartea funciara 351645.

Act Notarial nr. 2877, din 20/10/2022 emis de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;

' Intabufare, drept de PROPRlETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2____ ________

1) BORDIANU CORNELIU, căsătorit, bun propriu

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351645/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 126682 din 24/10/2022

Intabulare, drept de PROPRlETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin

Conventlej cota actuala 1/2

1) BORDIANU DORU, necăsătorit "

_ OBSERVAȚII; poziție transcrisa din CF 351645/Arad, 'înscrisa prin încheierea nr. 126682 din 24/10/2022, _Rd se noteăza patrimoniu de afectătiune in vederea desfasurărHăctivitatîr"

i întreprinderii "BORDXxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALA":

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351645/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 126682 din 24/10/2022:

]n scris Sub Semnatura^rivata nr. PAD, din 07/11/2022 emis de S.C. PROFITOPOCAD S.R.L.

B5 se noteaza repozitionarea imobilului

Adresa: Loc. Arad, Str Nouă, Nr, 12, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363424	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL

OBSERVAȚII poziție transcrisa din CF 351645/Arad, înscrisa prin încheiereanr 134209 din08/ll/2022:

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

Carte Funciară Nr. 363424 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Date referitoare a teren

Nr 1 Categorie crt folosință

Intra vltan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1 curți

1 construcții

222

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363424	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL

* Suprafața este determinată In planul de proiecție Stereo 70.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (•• (m)
1	2	17.763
2	3	12.488
3	4	17.716
4	1	12.566

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

____ ________________ _____ ______Carte Fundară Nr. 363424 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul Informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă șt în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării,

27/03/2024, 16:27

Pagina 3 din 3

ANCEI

«UrNTU ■4400**1* a r i. * i» * % i i < •• r» ukivhimmiiui*

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imob liară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Carte Funciară Nr 363423 Arad

Cod verificare

■■ia

TEREN Intravilan

A. Partea I. Descrierea imobilului

Adresa: Loc. Arad, Str Nouă, Nr. 12/A, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr, topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363423	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale	Referințe
J42766 / 25/11/2022

Act Notarial nr. 2877, din 20/10/2022 emis de NP MORARII) Xxxxxxxx-Xxx.

Intabuiare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumparare, dobândit prin

Conventie, cota actuala 1/2 _______

1) Xxxxxxxx Xxxxxxx, căsătorit, bun propriu

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351645/Arad. înscrisa prin incheierea nr. 126682 din 24/10/2022;

Intabuiare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumparare, dobândit prin

Convenție, cota actuala 1/2 ___________

1) Xxxxxxxx Xxxx, necăsătorit

OBSERVAȚII, poziție transcrisa din CF 351645/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 126682 din 24/10/2022: se noteaza patrimoniu de afectatiune in vederea desfășurării activitatii Al

întreprinderii “Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALA"

OBSERVAȚII, poziție transcrisa din CF 351645/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 126682 din 24/10/2022;

înscris Sub Semnătură Privata nr. PAD, din 07/11/2022 emis de S.C. PROFITOPOCAD S.R.L.;

B5 se noteaza repozitionarea imobilului ^A1

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 351645/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 134209 din 08/11/2022;

-i

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

Mrnst ptntr, r fon ia or i - jd? epay ancpl.ro

Carte Funciară Nr, 363423 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363423	222	IMOBIL ÎMPREJMUIT PARȚIAL

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Crt

Categorie folosință

intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

222

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment I» (m)
1	2	12.481
2	3	17.763
3	4	12.482
4	1	17.81

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

Carte Funciară Nr. 363423 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat aî ÂNCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet, Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 27/03/2024, 16:27

Pagina 3 din 3

'ancpî

tMMU * l

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Iroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCP!: Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1538 / 2023

întocmit astăzi, 29/05/2023, privind cererea 79794 din 24/05/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALA
2. Executant: Xxxxx Xxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic necesara pentru ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
DOC	24.05.2023	înscris sub semnătură privata	S.C. PROFl TOPOCAD S.R.
PLAN SIT	24.05.2023	nscris sub semnătură privata	5.C. PROFi TOPOCAD S.R.
444	27 03.2023	act administrativ	PRIMAIRA ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1538 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE PUZ SI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE, conform certificatului de urbanism cu nr. 444/2023 emis de primăria Mun. Arad • Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea lucarilor de PUZ SI RL, s-au efectuat pe suprafața masurata de 889 mp, suprafața din acte de 888mp, înscris in Carte Funciară Nr. 363419 Arad , 363420 Arad , 363423 Arad si 363424 Arad, situat in Intravilanul Loc. Arad, Str Nouă, Nr. 10,10/A, 12, si 12/A, Jud. Arad.

• Măsurătorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie.
• Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxx

Lucrarea este declarată Admisă

dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
363423	Avertizare	Recepția 2041290: Imobilul TR-1318-1 se suprapune cu terenul 363423 din stratul oermangnț!
363424	Avertizare	Recepția 2041290. Imobilul TR-1318-1 se suprapune cu terenul 363424 din stratul oermanent!
363419	Avertizare	Recepția 2041290: Imobilul TR-1318-1 se suprapune cu terenul 363419 din stratul permanent!
363420	Avertizare	Recepția 2041290: Imobilul TR-1318-1 se suprapune cu terenul 363420 din stratul oermanentl
■	Avertizare	Recepția 2041290: Imobilul TR-1318-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
•	Avertizare	Recepția 2041290: Imobilul TR-1318-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Semnat digital de Dariui Xxxxxxxx Xxxxx DN: c»RO_t kARAD, o«Ofldul de Cadaitru sl Publicitate Imobiliara, cn* Dar iui Aurelian Skoe, ieflalNumber*5DA0, IUARAD. glvenName*Xxxxxx Xxxxxxxx,

Sicoe

Oata.2Q23.O519 15:19:00 fOJ'OO'

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxx

Plan Topografic

Scara 1:500

Nr. cadastral	Suprafața măsurată	Adresa Imobilului
363423	222 mp	INTRAVILAN LOC. ARAD, STR NOUA, NR 12/A
Cartea Funciara nr.	363423	UAT \| ARAD

A. Date referitoare la teren

Nr. parcela	Categoria de folosința	Suprafața (mp)	Valoarea de Impozitare (tel)	Mențiuni
1	CC	222
TGTAI		222

B. Date referitoare Ia construcții

Cod conslr.

Destinația

OTAL

Suprafața conslrila la sol (mp)

Mențiuni

Xxxxx

Xxxxxx-

Xxxx

Digitally stgned by Xxxxx Xxxxxx-Xxxx Date: 2022.12.14 16:53:21 +02'00'

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxxx Șl Xxxxxxxx Xxxx, cu domiciliul în jud. Arad, corn. Semlac, nr. 654, înregistrată cu nr. 48602 din 09.06.2023, respectiv completările înregistrate cu nr. 58999, din data de 18.07.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

^A_M^V1ZS? ^{de opo} w w^eNr......din..........................

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „ LOCUINȚE INDIVIDUALE”, amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Nouă, numerele 10; 10/A; 12, respectiv 12/A, județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 363420; 363419; 363424; 363423 - Arad, cu o suprafață totală de 888,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: teren proprietate privată, identificat prin nr. CF 312994 - Arad;

- la vest: strada Nouă, C.F. nr. 355920 - Arad;

- la est: teren proprietate privată, identificat prin nr. CF 312994 - Arad;

- la sud: teren proprietate privată, identificat prin nr. CF 332197- Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 24 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 24 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural - LMr24b;
- funcțiuni propuse: locuire.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 35,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1;
• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+IE+Er/M, cu înălțime maximă propusă de 10,50 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 444 din 27.03.2023.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 29.06.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Nouă, aflată la vest de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, tară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 444 din 27.03.2023.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobare.^ ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 444 din 27.03.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 29.06.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

' o 7 AUG. 2023

red/dșct/2ex/DS/CG

P^1A-a^I2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 48602, 58999/A5/ \1 AUG. 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ , »

- P.U.Z. și R.L.U- Locuințe individuale
- Amplasament - municipiul Arad, CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424
- Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx
- Proiectant - SC POWER ON SOLUTIONS SRL, arh.RUR Xxxxxx Xxxxx, proiect nr.56/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr.48602/09.06.2023 și completările aduse cu nr.58999/18.07.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 21.07.2023-30.07.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 21.07.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei 29.06.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

^ARHITECT ȘEF

Arh? Emiliei Xxxxx Xxxxxxxx

H AU6.2023

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		04.08.2023

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

ISO 9001

( Nr. certincatUIG-1014-EH-103B )

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 48602 / A5 !0h 0T .2023

Spre știință

S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Mun. Timișoara, Str. G. Musîcescu, nr. 26 officefaipower-on.ro/ xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către, _z Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Mun. Timișoara, Str. Gavril Musicescu, nr.26, sc. C, ap. x

Referitor la studiul de oportunitate înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 48602/09.06.2023, în vederea inițierii documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. - „ LOCUINȚE INDIVIDUALE" pentru imobilele identificate prin C.F.-urile nr. 363419; 363420; 363423; 363424 - Arad:

Prin prezenta vă comunicăm că studiul a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 29.06.2023.

Emitere Aviz de oportunitate după completarea/revizuirea documentației cu: înălțimea maximă va fi de 10,5m;

Se vor prevedea două locuri de parcare /lot.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		0 3 IUL. 2023
Elaborat	Consilier	Căpriceană Gabriel Florin	I <	03.07.2023

Către,

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

TeL+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma@primariaarad .ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții șl Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr.ad. 101688/A5/C5.O3.2024

Spre știință

S.C. POWER ON SOLUTIONS S.R.L.

Mun. Timișoara, Str. G. Musicescu, nr. 26 xxxxxx@xxxxxxxxxxx/ xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

BORD1ANU CORNELIU ȘI Xxxxxxxx Xxxx, Com. Semlac, strada Independenței, nr. 116, județul Arad

Referitor la documentațiaP.U.Z. și R.L.U. - „LOCUINȚE INDIVIDUALE'’, amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Nouă, numerele 10; 10/A; 12, respectiv 12/A, județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F-urile nr. 363420; 363419; 363424; 363423 - Arad, cu o suprafață totală de 888,00 mp, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 19.12.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Ciuranu z.

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		2 6 FEB. 2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană /	H l"**	23.02.2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Și DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.101688, 6085 /A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U, - Locuințe individuale

Amplasament: - municipiul Arad, slr.Nouănr.10, nr.lO/A, nr.12, nr.l2/A, CF 363420, CF 363419, CF 363424, CF 363423 Arad

Beneficiari: - Xxxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

Proiectant: - SC POWER ON SOLUTIONS SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxx Xxxxx, proiect nr. 56/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități Ia etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.101688/14.12.2023, a completărilor depuse cu nr.6085/25.01.2024 și adresa Direcției Venituri nr.6776/30.01.2024, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 08.02.2024.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 08.02.2024-22.02.2024.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu CF 363765, CF 332197, CF 355920, CF 362682, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef Arh.Emilian-Sțirin Ciurariu

	Funcția	Nume prenume	\| Șpmnătura 1 Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx	^{1 f 1} 2 o FEB. 202
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	*1 \| 23.02.2024

Red. A.G/Zex

OPIS AVIZE

AVIZE PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE

Nn Crt.	Instituție	Nr. înregistrare
1.	Aviz de Oportunitate	38 din 17.08.2023
2.	Autoritatea Aeronautica Civila Romana	34984/26.03.2024
3.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	1408 din 26.01.2024
4.	Comisia de Eliberare Autorizatii de Acces la Drumul Public	92250/Z1/07.12.09.2023
5.	Compania de apa Arad xx	xxxxx din 21.09.2023
6.	Delgaz grid SA	214361332 din 05.09.2023
7.	Direcția de Sanatate Publica Arad	631 din 18.12.2023
8.	E-distributie Banat	18160014 din 04.12.2023
9-	Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta "Vasile Goldis" al Județului Arad - Protecție Civila	323365 din 19.10.2023
10.	Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta "Vasile Goldis" al Județului Arad - Securitate la incendiu	323364 din 19.10.2023
11.	Inspectoratul de Politie Județean Arad, Serviciul Rutier	134.550 din 02.01.2024
12.	RUR	1036007 din 07.02.2024

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr, 20425

Ret int 9743/ 8869/ 34984 / 2227

34984/26.03.2024

Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

Știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ „construire locuințe individuale", pe terenul situat în Arad, strada Nouă, NC 363419,363420, 363423, 363424, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2917,30 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 387,90 m vest de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 106,25 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46*12’08,37" latitudine N; 21°16’15,88" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare:
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,25 m (106,25 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12.00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

0 CERTIN8PECT RegBier

Șos. Bucuroș ti-Ploi nș tl, nr.38-40, RO-01369S, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.16.72/ 21.233.40.82, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

EN ISO 3001

Autoritatea Aeronautică Civilă Română Romani^

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul I elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROM ATS A sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR Șl PĂDURILOR

agenția națională pcn nui PROTECȚIA MEDIULUI

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 1408 din 26.01.2024

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxx, cu domiciliul în jud. Arad, com. f nr. . privind planul „întocmire PUZ Șl RLU - aferent locuințe individuale”, propus c... amplasat în Arad, str. Nouă, CF 363419, 363420, 363423, 363424, înregistrată la APM Arad cu nr. 3681/R/17261 din 30.10.2023 și completările ulterioare înregistrate cu nr.20182 din 22.12.2023 și 138/R/703 din 15.01.2024, în baza: HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările șl completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 18501 din 22.11.2023 și a completărilor ulterioare;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „întocmire PUZ Șl RLU - aferent locuințe individuale”, ce urmează a fi amplasat în Arad, str. Nouă, CF 363419, 363420, 363423, 363424, titulari Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul pe care se va realiza planul este situat în mun. Arad, Cartier Gai, într-o zonă cu structură urbană. Folosința actuală conform certificatului de urbanism este intravilan, categoria de folosință curți construcții, proprietate privată. Amplasamentul studiat are suprafața de 888 mp și este situat în partea nord vest a municipiului Arad.

Planul are ca obiect reglementarea a patru parcele cu funcțiunea de locuire, în vederea realizării a patru case individuale. Prin plan se prevăd următoarele:

- generarea (din punct de vedere funcțional) a unei zone de locuințe și funcțiuni complementare și dotări ale zonei de locuit;
- asigurarea accesului în zona studiată;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 1 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mail; xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx________website: http://apmar.anpm.ro______________________________ Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 nrsMcnm» *

- asigurarea într-un sistem centralizat a alimentării cu energie electrică, gaz metan, apă și a canalizării pentru viitoarea dezvoltare.

Bilanț Teritorial

Nr.crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr.crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Suprafață construită	0	0	311	35
2	Suprafețe pavate / Alei	0	0	266	30
3	Spații verzi	888 (teren viran)	100	311	35
TOTAL GENERAL		888	100	888	100

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt'

- Est: CF 312994 teren proprietate privată;
- Sud: CF 332197 teren proprietate privată;
- Nord: CF 312994 teren proprietate privată;
- Vest: Str. Noua, CF nr. 355920 Arad

Zona de servicii planificată în PUG este populată în mică măsură de clădiri de servicii, având în schimb mari zone needificate și câteva intervenții punctuale reprezentând locuințe private. Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi într-un procent de 35% care respectă normativele în vigoare, și dotările edilitare necesare.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă: se va realiza de la rețeaua de apă potabilă a orașului.

Evacuare ape uzate: apele uzate menajere se vor evacua în rețeaua de canalizare menajeră a orașului.

Canalizare pluvială: descărcarea gravitațională a apei din precipitații se face prin jgheaburi, burlane și rigole până la deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Energia electrică: parcela care face obiectul PUZ va fi racordată la rețeaua electrică a orașului.

Gaze naturale: alimentarea se face prin racordare la rețeaua de gaz existentă în zonă.

e) Relevanța planului sau programului pentru-implementarea legislației naționale și comunitare de mediu

Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare.

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Impactul cu caracter local, manifestat în special prin zgomot se va manifesta pe durata executării lucrărilor proiectului, în zilele lucrătoare. Impactul va fi redus, temporar, cu caracter local, manifestându-se în zona frontului de lucru și a organizării de șantier. Impactul este caracterizat ca nesemnificativ, local pe termen scurt. Impactul execuției lucrărilor se va putea diminua prin reducerea la minim a duratei de execuție, evitarea perioadelor inadecvate din punct de vedere meteo-climatic, precum și printr-o execuție îngrijită și o organizare atentă a acestora.

b) Natura cumulativă a efectelor

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 2 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mall: off1cegapmar.anpni.ro webslte: http://apniar.anpm.ro________________________________ Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție se vor suprapune ca timp cu alte lucrări programate în zonă. Impactul asupra mediului se va manifesta, preponderent, în faza de construcție a obiectivului, pe parcursul executării lucrărilor de construcții, vor avea o durată și o extindere în timp cât mai redusă.

c) Natura transfrontleră a efectelor

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (‘actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru acest plan Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 631/18.12.2023, în care se precizează că planul propus *este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică*.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, pe o suprafață de 888 mp. Amplasamentul studiat nu intră în zona de protecție a Drumului European 7 față de care se află la 110 m. Efectul este nesemnificativ pe perioada execuției lucrărilor.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul nu implică schimbarea categoriei de folosință a terenului , în prezent fiind pe amplasament curți cu construcții.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu intră sub incidența art. 28 din OUG nr, 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, deoarece nu se suprapune și nu afectează arii naturale protejate sit Natura 2000 din județul Arad.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare evacuate în rețeaua de canalizare se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD “ Pagină 3 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: *4 0257 280 996 e-mail: offfceOapmar.anpm.ro________website: http://apmar.anpm.ro_____________________’_________

- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate la nivelul solului, înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare pluvială a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 002.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- toate categoriile de deșeuri generate pe amplasament vor fi colectate, stocate și gestionate conform prevederilor legale în vigoare, prin predarea lor către operatori economici autorizați pentru fiecare tip de deșeu în parte;
- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de operatorul de salubritatea;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023, cu modificări și completări, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operaț ilor de valorificare ori de eliminare completa. Protecția biodiversității
- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate;
- prin plan se propune realizarea de zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor. Se va realiza o suprafață verde de 1337 mp, reprezentând 57,04% din amplasamentul pe care se construiește;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările șl modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism,
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD” .....“ ’Tagină 4 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mail: offlce@apmar.anpm.ro________webslte: țntu://apinar.anpm.ro___

- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 3681/R/17261 din 30.10.2023;
- Certificat de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Ordin de plată din 26.10.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR") dată de reprezentatul societății în data de 18.10.2023;
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative, dat de reprezentatul societății în data de 18.10.2023;
- Extras Carte Funciară nr. 363419, 363420, 363423 și 363424 Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare, întocmit de SC POWER ON SOLUTIONS SRL (proiectant);
- Aviz de oportunitate nr. 38 din 17.08,2023, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 631/18.12.2023, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Aviz favorabil nr. 19290 din 21.09.2023, emis de Compania de Apă Arad S.A.;
- Avizul de principiu nr. 214361332/05.09.2023, emis de DELGAZ GRID S.A.;
- Proces verbal nr. 18501/22.11.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind consultarea primei versiuni a planului și de declanșare a etapei de încadrare, publicate pe plaforma www.anuntmediu.ro în data de 17.10.2023 și 20.10.2023, republicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 12.12.2023 și 15.12.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare publicat în cotidianul „Jurnal Arădean" din 11.01.2024, înregistrată la APM Arad cu nr. 138/R/703 din 15.01.2024;
- anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 11.01.2024.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 5 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: *4 0257 280 996 e-mail: offkegapmar.anpm.ro website: http://apmar.anpm.ro

Răspunderea pentru corectitudinea informațiilor puse la dispoziția autorității competente pentru protecția mediului și a publicului revine în întregime titularului proiectului.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform Art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) ‘Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități. iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.l

Procesul-verbal întocmit de către APM Arad se va anexa și va face parte integrantă din procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor și din documentația care se va depune la APM Arad în vederea autorizării, înainte de începerea activităților din spațiile care necesită autorizare.

Prezenta decizie este valabilă pe toată perioada de realizare a proiectului

Prezenta decizie cuprinde 6 pagini și a fost redactată în 2 exemplare originale.

Director Executiv

Dănolu Xxxx Xxxxxx "

Șef Servitiu Avize, Acorduri, Autorizații Bociont/Wl^diu

întocn/it, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Pagină 6 din 6

Adresa: Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod poștal 310 132

Telefon: +4 0257 280 996 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx________website: http://apmar.anpm.ro

U‘!. •<’ i57 Se un

2 >4?

lai *«KW2inWU

ApftUtakîM'ii&fîKS •+ J J« ad t •

JHtypWtl Î«(F£ B OO ■ 1M"

Nr. .19290 din 21.09.2023

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Loc. Semlac, str. Independenței, nr. 116, jud. Arad

spre știință:

O SC Poweron Solutions SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 19290 din 29.08.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU aferent pentru : Locuințe individuale

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Nouă, CF. 363419, CF. 363420, CF. 363423, CF. 363424 Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Adresa beneficiarului; loc. Semlac, str. Independenței, nr. 116, jud. Arad

Certificat de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Poweron Solutions SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitonilui.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 19290 din 29.08.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Elaborare PUZ și RLU aferent pentru : Locuințe individuale

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Nouă, CF. 363419, CF 363420, CF 363423, CF. 363424

Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare autorizare - execuție - recepție - contractare — furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare inaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pc cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

BIROU TEHNIC SECȚIUNEA,.

CP

10

1. ZOHIRCARE FUNCȚIONALĂ PROPUSA

529250

d2?250

I ⁿ«wi MHirton-oj] i —£LV®?*ă«i4 '

I .—..ț’ilf 7 foana ' ^ancu^spas L__________~

POWER

Numa

Sc/ proiect

Proiectat

Desenat

•rt. JIVAN Marlut

Sin G. Miisicaseu, Nr.26. Timișoara. Tenlt o-maB: afflce^pwrtjr-on ro Ici: 0773 806704

Denumiră proiect:

PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE

56/2023

■rh, Xxxxxx Xxxxx Itun»

*rh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

.“•mnatura

Scara 1-5W

Dala

MAI >033

IniliatorrBORDIANU CORNELII» SI Xxxxxxxx Xxxx

Amplasament^'*’ A""¹. J“A Arad. SU Noi», CF 36309 CF363420, CFJ63423, CF35342A Ar»S,

Danumire planșa: MOBILARE

Fui

AVIZ OP

Nr ptansa l

DELGAZ

grid

Delgaz Gnd SA, Gaz Timișoara Indcpcndenjci 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214361332/05.09.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214357935 din 29.08.2023 , vă comunicăm avizul dc princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare întocmire PUZ si RLU aferent locuințe Individuale din localitatea Arad, strada Noua, numărul fn CF 363419,CF 363420, CF 363423, CF 363424, județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. In zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana ia 05.09.2024 .

DcIgnzGRIDSA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www.deieaz.ro

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxx

0755036726

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de

Administrație

Volker Ratfael

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx (AdiuncVDeputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

țAdjunct/Deputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxxx

MA*a

Manager Racordare

Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxx

Sediul Centrai Târgu Mureș

CUI: 10976587

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06,2000

Banca BRD I ârgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris șt Vărsat 773.257.777,5 RON

madauns-X^-

•KICOLAE

ruKAu “«W""

CKlSAN mw.piur

05 09.2023 OH 54 47

1'2

PUZ - LOCUINȚE INDIVIDULALE

rețea gaz

legeLa

CONFORM CU

4 POWER	Specialist RUR arti Xxxxx Xxxxxx
	S-C- POWER QN SOLUTIONS Ș.R.L. Str G. Musicescu, Nr.26. Timișoara. Timiș e-mail affice@power*on. ro Tet. 0773 B06 7D4			Denumire proiect: PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE	Pr. Nr.: 56/2023
	Nume	Semnătură	Scara 1:500	Inițiator: Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxx	Faza AVIZ OP.
Sef proiect	arh. JWAN Mnrlus			Arnplasament^'^un Atâdjvd. Arad. Str Noua, CF 353419, CF363420, CF363423 CF363424 Arad,
Proiectat	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx		Data MAI 2023	Denumire planșa: MOBILARE	Nr. planșa: U2.2
Desenat	arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx	..

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 wcb: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 631/18.12.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate dc sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxxx Xxxxxxxx! ȘI Xxxxxxxx Xxxx

Localitatea: Scmlac, nr. 654, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Nouă, CF nr. 363419, 363420, 363423, 363424, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE

FAZA: PUZ.-RLU

Proiect nr: 56/2023

Proiectant: SC POWER ON SOLUTION SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 2065/18.12.2023 Xxxxxx Xxxxxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE

DR. 1R1MIE Xxxxxxx Xxxxxxxx ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx- Digital ly signed by Xxxxxxx-

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Jrimie

Date: 2023.12.18

In mie 09:12:19 +02'00'

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18160014 din 04/12/2023

Către

CORNELIU BORD1ANU, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul SEMLAC, Strada SEMLAC, nr. 654, bl. - , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inrcgistrata cu nr. 18160014 / 29/08/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE cu destinația ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Noua, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF

363419;363420;363423;363424, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18160014 / 04/12/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (catcg. C, D, E): balcon, fcreastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV cx., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a Împrejmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice suprateranc ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii suprateranc pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezacrisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai marc decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul ia faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energic electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nuc cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: cf. ATR , aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 444 / 27/03/2023, respectiv pana la data de 27/03/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signcd by Gabriela Har 1b Stanca

Data: on 84/12/2023 at 14:41:10 UTC

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Slgned by ILARIE

_ Xxxxxxx Xxxx on 04/12/2023 at 13:39:16 UTC

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Semnat de PETRICA OCRU HURUBA la 04/12/2023 la 13:38:12 UTC

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil_______________________

* pentru aviz favorabil fora condiții se va înscrie """Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va înscrie "Nu este cazul"

*** se bifează casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

MuMmvnr 65-7',

URBANISTICE -ZONIFICARE

A rofcFCAAE FWCVQItAM Rt GLE Wt*TÂ*« EuFTES re

	<rt/w	;k*j j in^-tuvi
ăuaraSeu cmiu-u ne	3ît
kmfctt pivji:	£*5	JQX*A
Suprafețe ce kiî vfN ■ c* indnu	2U	iSXOH
Ufril* reJji/w	s»s	100 CW
•JațMi a<ewn.-Me	<
tmal u$e»!arj u-ju <v f Jdkr4a e* C^j rț	VI
«jnir p»îCOw;M	6

BILANȚ TERITOR AL
	{i.lUn:	Prcpjl
Zo^i ! functxxnu	n»;		rTcUnla; (*)
txrt» tone;	RXS	X£S	IQEUVA
’rtfrld»	TSt	O	OJOK
	3	CE	1XDCH
\|Gfțsj»rfl r-trttț	0	□ . ZA?	-''•■000%

INDICI URBANISTICI^ț K

iHK

f un?* urii	10O>U ’J

£FAi»tXA»rtl	*»»
’ JT **■«	J1M
L J 1 <••-»
^Mr«srnv:^
■t-axîTi	•12 »'
	1M । -JK'iarn
r-x*! .iw>	i i Si u î

?/ Hr

Donumlre _Ptrn_M REGLEMENTARI URBANISTICE

______^E".€ONEORMCU -

ORIGINALUL

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldls" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 365 din 19.10.2023

Exemplar nr.__H

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 365 din 17.10.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul orașul/comuna ARAD, sat..., strada NOUĂ, numărul FN, CF 363419, 363420, 363423, 363424, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

"începând cu data de 01.01.2024, inspectoratele județene pentru situații de urgență vor primi solicitările din domeniul avizări i/autorizării privind securitatea la incendiu/protecție civilă EXCLUSIV ÎN FORMAT ELECTRONIC, pdf. sau word, cu semnătură electronică a beneficiarilor sau a proiectanților/verif catarilor experților tehnici atestați, după caz".

Cu stimă,

p. INSPECTOR ȘEF ^z '

( Xxxxxxx

X-X—

Xxxxxxxx-NlCOLAEJJÂRffAtT

n^,e>

NESECRET

Nr. 323 364 din 19.10.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 364 din 17.10.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z.- LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sat..., strada NOUÂ, numărul FN, CF 363419, 363420, 363423, 363424, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

"începând cu data de 01.01.2024, inspectoratele județene pentru situații de urgență vor primi solicitările din domeniul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu/protecție civilă EXCLUSIV ÎN FORMAT ELECTRONIC, pdf. sau word, cu semnătură electronică a beneficiarilor sau a proiectanților/verificatorilor/experților tehnici atestați, după caz ”,

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxx

ROMANIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Ncwcret Arad Nr. 134.550 din 02,01.2024 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL UE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx! și Xxxxxxxx Xxxx - sat Setnlac, eoni. Setnlac, nr. 654, jud. Arad-

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „întocmire PUZ și RLU aferent locuințe individuale”, situat în mun. Arad, str. Nouă, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 444 din 27.03.2023 eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarca uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 22.12.2023 în valoare de 100 de Iei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVIClULUl/yJTIER

Comisar -

BORTA DANț^-^^

Ar»d, str. Andrei Șaguna, nr 103 Telefon sl fax: 0257/206931, Cod poțtal 310053 email: circiilallewfetrmililMroiiwtiit.i» „Confideniiull Date cu caracter personal, prelucrate conform ptevedciilut RGI’D 2016/679 "

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința Ar iroiediufui

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, ST NO JUD. ARAD, PR. 2657/2023 FAZA:DTAC \

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC REAL GEOTEHNIC SRL, Arad, str.Rozelor nr. 43,jud. Arad
• Amplasament: loc. Arad, str. Nouă nr. 10, jud. Arad
• Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 26.08.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până Ia adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de călit ate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, STR. NOUĂ NR. 10, JUD. ARAD, PR. 2657/2023.

Am primit,

INVESTITOR

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința A

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, ST, VOUĂ JUD. ARAD, PR. 2658/2023 FAZA: DTAC

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC REAL GEOTEHN1C SRL, Arad, str.Rozelor nr. 43, jud. Arad
• Amplasament: loc. Arad, str. Nouă nr. 10 A, jud. Arad
• Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 26.08.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de ~ 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de călit ate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, STR. NOUĂ NR. 10 A, JUD. ARAD, PR. 2658/2023.

ROjQ

REFERAT Af

privind verificarea de calitate Ia cerința Af a pi :tu^i i 4^

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, STR. A 12/

JUD. ARAD, PR. 2659/2023 FAZA: DTAC

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC REAL GEOTEHNIC SRL, Arad, str.Rozelor nr. 43, juBzAfiSr
• Amplasament: loc. Arad, str. Nouă nr. 12, jud. Arad
• Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 26.08.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate Ia verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de călit ate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, STR. NOUĂ NR. 12, JUD. ARAD, PR. 2659/2023.

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința A proi

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+l E, ARAD, SI NO

JUD. ARAD, PR. 2660/202 FAZA: DTAC

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC REAL GEOTEHNIC SRL, Arad, str.Rozelor nr. 43, jud. Arad
• Amplasament: loc. Arad, str. Nouă nr. 12 A, jud. Arad
• Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 26.08.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate Ia verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehic FI, efectuat până la adâncimea de - 6,00 m, diagrama de penetrare dinamică ușoară PDU, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de călit ate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii CONSTRUIRE LOC|ȚNȚÂ.P+1 E, ARAD, STR. NOUĂ NR. 12 A, JUD. ARAD, PR. 2660/2023. X

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR. : 2657/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 10

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR. : 2657/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 10

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

Funcția Administrator întocmit

Profesia Inginer Inginer

Nume si prenume

Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxx

Ș^milatXr^

BORDEROU

Z PIESE SCRISE

B. PIESE DESENATE

I. FOAIE DE CAPAT
2. BORDEROU
3. REFERATGEOTEHNIC

1. PUN DE SITUAȚIE
2. FISA DE STRA TIFICA TIE
3. BULETINE DE ANALIZE
4. DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1EX554A?

ARAD, STR. NOUA, NR 10

1. INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la soficitare^^p pentru întocmirea proiectului lucrărilor de execuție. Amp localitatea Arad, str. Noua , nr 10, jud. ARAD .

Data întocmirii: august 2023

Beneficiarul lucrării: Xxxxxxxx Xxxxxx

2. CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, la realizarea infrastructurii clădirii, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren T	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat A *	3
TOTAL PUNCTAJ	^RtAL SI \ GEOTEHNIC 1 \ Q P l /	9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea Arad este de 2 (doua) puncte.

Rezultă un total de 11 (unsprezece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea Arad - județul ARAD, situată în Cîmpia Aradului. Regiunea este de fapt o luncă largă în care lăsarea subsidentă locală a determinat acoperirea loessurilor și chiar a nisipurilor eoliene cu aluviuni noi.

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

gravitaționale - reprezentate prin alunecări de țeren și deluvii de

z ¹

pantă, ce se dezvoltă în zona de "rama" adepresiunii;

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -lⁿC - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 21°C- lulie-August;

o Temperatura minimă absolută: -35,3°C;

o Temperatura maximă absolută: +40,0°C;

o Temperatura medie anuală: +10,9°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

631 mm.

3.3 Regimul eolian

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul

dominant bate din sectorul vestic (15 %).

3.4 Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.5 Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONARII SEISMICE după Normativ PI00-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec .

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

S-a executat de asemenea și o penetrare dinamica cu con ușor PDU 1 , cu masa berbecului de 10,0 kg și înălțimea de cădere de 50 cm, conul având o suprafață de 10 cm², condusa până la o adâncime de -3,00 m.

în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

_z o 5 o x.

> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetaf gj

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj FI si în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

• intre -0.00 m si -0.60 m -umplutura
• intre -0.60 m si -1.50 m -argila prafoasa nisipoasa puțin activ PUCM
• intre -1.50 m si -2,50 m -argila
• intre -2,60 m si -6.00 m - praf argilos nisipos cu lenticule de nisip mijlociu si pietriș.

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Dr=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .

Caracteristicile de contracțiiitate ale straturilor argiloase din suprafața terenului de fundare, permit clasificarea acestor pământuri în categoria pământurilor argiloase PUȚIN ACTIVE, conform buletinelor de (afcsl^jjLezențate în anexa .

Fundarea directă a clădirii se va realiza cd -respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROIECTARE ȘI EXECUȚIE

S.C. REAL GEOTEHNIC S.R.L.

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului: J02/87/2006

PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI SI * .

CONTRACȚII MARI”.

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană a fost interceptată pe adâncimea forajului FI la cota -4,00 m fat de cota terenului natural . Nivelul hidrostatic maxim al apelor subterane nu poate fi determinat decât in baza unor studii hidrogeologice extinse. Sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenul de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor pana la cota -1,20 m fata de cota terenului natural.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

In urma analizării rezultatelor obținute, prin executarea investigațiilor de teren, a prelevărilor de probe și a încercărilor de laborator, rezultă următoarele concluzii și recomandări, cu privire la stratificația terenului precum și la caracteristicile geotehnice ale amplasamentului investigat:

6.1 Totalul de 11 (unsprezece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „ MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ

6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe adJplâsarribFițtil

executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până la a

cercetat, s-a a de -6,00 m

de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

6.3 Cota de fundare recomandată este de Dr=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .
6.4 Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate exterioare se vor executa pe o grosime de 30 cm din balast, pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

Pozarea conductelor si instalațiilor , precum si a căminelor din fibra de sticla in pamant se va face doar intr-un pat de nisip, iar umpluturile din jurul acestor obiecte se vor realiza din pământuri lipsite de potențial contracții cu grosimea de circa 30...40 cm.

6.5 In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de încărcări (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza (pentru stratul de argila prafoasa) , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adâncime de fundare fata de nivelul solului de Df=2,00 m de pconv barat =280 Kpa. Pentru a obține presiunea convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de lățime si de?adâncime (conform

NP 112/2014). p Aa*

6.6 Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 — 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”. » 11

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătura manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

6.7 Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.8 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

6.9 După executarea săpăturilor pentru fundații este obligatorie solicitarea elaboratorilor prezentului studiu geotehnic pentru întocmirea procesului verbal de verificare a naturii terenului de fundare.

întocmit

Ing. Xxxxx Xxxx

Nn cadastral

363X20

Carta* Funciara nr.

Plun Topografic

Scara 1:1000

Suprafața maturata

222 mp 363420

I INTRAVILAN LOC. ARAD. STR NOUA, NR 10 UAT | ARAD"

Nr. PtX	Coordonata pctcta eon*M		Lun^fta Mwl D(U*1)
	X[m]	YM
5 1 2 6	săram 52SM1.1T4 &2«2Sfi.a5O 52W97.838	212447304 2124S1.11» 212434302 212430.456	1Z5W 17.630 12300 17.673
8^ CAD J6342D)*22243mp P^0 «3m

Cod Dotanitti Suprafața constrtta la «oi conrtr. (mp)

* Ir- • — —

TOTAL

tSA FORAJULUI F 1

S.C. REAL QEQTEHNIC S.R.L.

STR. ROZELOR NR. 43

ARAD

CONSTRUIRE LOCUINȚA PHE

ARAD STR NOUANR 10

SC REALGEOTEIINIC SRL

ÎNTREPRINDERE FAM IU ALA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Șantierul:

Poziția:

Executam foraj:

Beneficiar

Caracicrizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 șiSR EN ISO 14688-2

Coloana

Stratifi* cației

Adâncimea forați, grosimea stratului

Proba

Pânze de apa și umiditatea pământului

Granulozitare

Greutatea va lumi că

¹ Indicele porilor

s rt

N 2 c Ou

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Indicele de lichiditate

Modul cdometric

Unghi de frecare im.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș marc 20...63 mm

Pietriș mic 2. .20 mm

Nisip 0.0630 2 mm

Praf 0 002.0063

Argilă < 0 002 mm

nr.

probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

țiul

7 kN/mc

Wp %

k %

ÎL

M₂.₃kPn

4> grad

C kPa

^pc daN/ cm*

Umplutura

-060

0.60

Argila prăfoasa nisipoasa PUȚIN ACTIVA PUCM

*1.50

■0.90

1 T

1.60

0.24

6176

30.00

1.91

063

38 50

2027

55 84

10.70

37 14

0.96

0.04

1420600

31.40

101.00

Argila

-2.50

4.00

4.60

0.00

000

7 14

43.66

49 00

29 58

70.29

23 61

54.68

0.89

0.11

Praf argilos nisipos cu lenticule de nisip mijlociu si pietriș

■6.00

•3.50

Verificat

Pop. 1/1

S.C. GEO PROIECT S.R.L TIMIȘOARA

Laborator de gradul II - profile GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730 / 03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 /30.03.2021

Contract nr : 2084 din 16.01.2023

Comanda nr : C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S.R.L. ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 /2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE conform STAS 1913 / 5 - 85, SR EN xxxxxxxx-1:2004 și 14688-2:2005

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7" N 21°16'15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1 Proba nr.: T1 Adâncime: 1,80 +1,90 m												CERN			ERE
DATA PUNERII ÎN LUCRU : 25.01.2023												Cantitatea rămasă pe sită - ciur			Diametru ochiuri isile - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
REPARTIȚIA PROBEI LUATE PENTRU DETERMINARE						UM						Cantitatea rămasă pe sită - ciur			Diametru ochiuri isile - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
						g		% fată dem_d				g		% față	d	m_p
						g		% fată dem_d				g		de m_d	mm	%
Cantitatea totală m_d						50,00		100,00				0,00		0,00	200,0	100,00
Cantitatea totală m_d						50,00		100,00				0,00		0,00	100,0	100,00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)						46,43		92,86				0,00		0,00	63.0	100,00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)						46,43		92,86				0,00		0,00	31,5	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)						3,57		7,14				0,00		0,00	20,0	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)						3,57		7,14				0,00		0,00	10	100,00
												0,00		0,00	6,3	100,00
												0,00		0,00	4,0	100,00
												0,00		0,00	2.0	100,00
												0,00		0,00	1,00	100,00
												0,00		0,00	0,63	100,00
												0,00		0,00	0.40	100,00
												0,00		0.00	0,20	100,00
								Data cernerii : 30.01.2023				0,00		0.00	0,10	100,00
								Data cernerii : 30.01.2023				3,57		7,14	0.063	92,86
								In cutie				0,00		0,00
								Suma				3,57		100.00
								Pierderi prin cernere				0,00		0,00
27.01.2023	11:01	1	60	20,7	29.0	•2,0	27.0	9,86	1,643	1,0260	1.0838E-03		0.13	27,13	0,0422	85,81
27.01.2023	00:01	2	120	20,7	27,0		25.0	10,22	0,852	1,0240	1.0825E-03		0,13	25,13	0.0304	79.49
27.01.2023	00:03	4	240	20.7	25,5		23.5	10,49	0,437	1,0225	1.0816E-03		0.13	23,63	0.0217	74,74
27.01.2023	00:07	8	480	20,7	24,0		22.0	10,77	0,224	1.0210	1.0806E-03		0.13	22,13	0,0156	70,00
27.01.2023	00:14	15	900	20,7	23,0		21,0	10,95	0,122	1,0200	1.0800E-03		0.13	21,13	0,0115	66.84
27.01.2023	00:29	30	1.800	21,6	21,5		19,5	11,22	0,062	1.0185	1.0790E-03		0,31	19,81	0,0082	62,65
27.01.2023	00:59	60	3.600	22,4	20,0		18.0	11.49	0,032	1.0170	1.O781E-O3		0,47	18,47	0.0059	58,43
2701.2023	01:59	120	7.200	23.8	18,5		16,5	11.76	0,016	1,0155	1.0771E-03		0,78	17,28	0,0042	54,65
27.01.2023	03:59	240	14.400	24,3	17.5		15,5	11,95	0,008	1.0145	1.0765E-03		0,89	16,39	0,0030	51,85
28.01.2023	08:00	1.260	75.600	22,5	16,0		14,0	12,22	0,002	1.0130	1.0756E-03		0,49	14.49	0.0013	45,84
—	—	min.	sec.	°C	cm	cm	cm	cm	mm/s	g/cm^J	mmx s		g/m	cm	mm	%
—	—	t		T	R	AR	R'	Hr	V	P	A		c.	R"	d	m_p
Data citirii	Ora citirii	Timpul de sedimentare		Temperatura. lichidului	Citiri reduse pe	Corecția de menise	Citiri reduse corectate	Adâncimea de imersie	Viteza de sedimentare	Densitatea lichidului	Coeficient		Corecția de temperatură	Citiri de calcul	Diametrul granulelor	Fracțiuni cu 0 <d, din m_d
Densitatea scheletului mineral, aproximată p_s = 2,720 g/cm³ A = R' = R + aR d = Ps-P Areomelrul xx xxxxx AR = -2,0 q = 1,02 E-0 6 v = Hr /1 R“ = R'+C_t m_p = R"															VAx v p_s x 100
															^A (p_s-p_w)xm_d
SEDIMENTARE

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 / 2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI GRANULOMETRICE conform STAS 1913/5- 85, SR EN IS0 14688-1:2004 și 14688-2:2005

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S.R.L. ARAD

Titular investiție: -

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7’ N 21 “16'15,2" E, jud, Arad

Argilă - CI	d < 0,002 mm	49,0	%	Nisip fin-FSa	0,063 < d < 0,2 mm	7,1	%	Pietriș mijlociu - MGr	6,3 < d < 20 mm	%	n ^60
Praf fin-FSi	0,002 < d < 0,0063 mm	10,5	%	Nisip mijlociu - MSa	0,2 < d < 0,63 mm	0,0	%	Pietriș mare - CGr	20 < d < 63 mm	%	“ ' d,o
Praf mijlociu - MSi	0,0063 < d < 0,02 mm	13,5	%	Nisip mare - CSa	0,63 < d < 2,0 mm	0,0	%	Bolovăniș - Co	63 < d < 200 mm	%	P t^oT
Praf mare - CSi	0,02 < d < 0,063 mm	19,9	%	Pietriș mic - FGr	2,0 < d < 6,3 mm	0,0	%	Blocuri - Bo	200 < d < 630 mm	%

Argilă - CI = 49,00 %

Praf-Si = 43,86 %

Bolovăniș - Co = 0,00 %

Pietriș-Gr = 0,00 %

Nisip-Sa = 7,14%

Denumire pământ conform SR EN ISO 14688-1:2004 și 14686-2:2005: CI ^Argîlă

Data: 25.01 -30.01.2023

Lucrat de: tehn. chimist Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

Șef laborator: ing. Vasiu Dn^

PL-GTF-07 / E2-R0

pag. 2/2

S.C. GEO PROIECT S.R.L. TIMIȘOARA

Laborator de gradul II - profile GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730/03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.; 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD SRL. ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.612/2023

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE Șl A INDICILOR DE PLASTICITATE, CONSISTENȚĂ Șl LICHIDITATE conform STAS 1913/4 -86

Obiect; Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7“ N 21 “16'15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1

Proba nr.: T1

Adâncime: 1,80-5-1,90 m

Tip pământ: CI - Argilă

Elemente de calcul	Simbol	UM	Limita inferioară de plasticitate			Limita superioară de plasticitate
			Metoda cilindrilor de pământ			Metoda într-un singur punct
			w_p			w_N
			( % )			(% )
			1	2	3	1	2	3
Număr de căderi ale cupei	N	căderi	—	—	—	28	28	28
Sticla de ceas nr.	—	—	52	58	59	27	28	29
Masă probă umedă + tara	A	9	31,88	32,28	32,73	51,21	48,12	40,55
Masă probă uscată + tara	B	g	30,36	30,68	30,06	34,50	32,89	29,16
Tara	C	g	23,95	23,84	18,80	13,00	13,20	14,44
Masă apă liberă	A-B	9	1,52	1,60	2,67	16,71	15,23	11,39
Masă probă uscată	B-C	g	6,41	6,84	11,26	21,50	19,69	14,72
Umidități w.	100 x-^ D - U	%	23,71	23,39	23,71	77,74	77,35	77,38
Media rezultatelor		%	23,61			77,49

N	K	N	K
20	-1,4	36	2,4
21	-1,1	37	2,5
22	-0,8	38	2,7
23	-0,5	39	2,9
24	-0,3	40	3,1
25	0	41	3,2
26	0,2	42	3,4
27	0,5	43	3,5
28	0,8	44	3,7
29	1	45	3,8
30	1,2	46	4
31	1.4	47	4,1
32	1,6	48	4,2
33	1,8	49	4,4
34	2	50	4.5
35	2,2

UMIDITATEA NATURALĂ w = 29,58 %

LIMITA INFERIOARĂ DE PLASTICITATE w_p= 23,61 %

LIMITA SUPERIOARĂ DE PLASTICITATE w_L = w_N + K = 78,29 %

K = 0,80

INDICELE DE PLASTICITATE l_p = w_L-w_p = 54,68 %

INDICELE DE CONSISTENȚĂ l_c = (w_L - w) /1 _p = 0,89

INDICELE DE LICHIDITATE l_L = (w-w_p)/l_p= 1-l_c = 0,11

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

Data: 25.01 -26.01.2023

Lucrat de: operator Xxx Xxxxx Xxxxxx

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal:

........................

Profesie......

ATESTAT

Comisia de examinare Nr. ..ZSZ. < Ti’

Secretar, ț&X>&&5C£/ H~*

Director*, 57ViM^77A^D£-

în domeniile:

Semnătura titularului -

în specialitatea:

Data eliberăm: ..........

Prezenta legitimație este valabilă însoțiți de certificatul de atestare tehi Legii nr. I D/t 995 privind calitatea în construcții, cu modîficirite oltenii

Seria B Nr.

LS în biu

Prezenta legitimație va fi vizata de emitent din S în 5 ani de Ia data eliberării

Prelungit valabilitatea

până lâ.

■ K

Prelungit valabilitatea

Prelunpt^țabiiitatea

până

i¹

< *

îi, \S>~

Prelungit valabilitatea

până la..........................

/ ■?

Prelungit valabilitatea. • <

până la..............................

' — ¹

''prelungit valabilitatea

până la.............................

LEGITIMAȚIE

Seria” Nr.

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR.: 2658/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 10A

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR. : 2658/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 10A

BENEFICIARUL LUCRĂRII:

Xxxxxxxx Xxxxxx

Funcția	Profesia	Nume si prenume	Jerțin^tțifa
Administrator	Inginer	Xxxxx Xxxx Cal^^£><^,
întocmit	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx , ______

A. PIESE SCRISE
B. PIESE DESENATE

BORDEROU

I. FOAIE DE CAPAT
2. BORDEROU
3. REFERA T GEOTEHNIC

1. PLAN DE SITUAȚIE
2. FISA DE STRA TIFICA TIE
3. BULETINE DE ANALIZE
4. DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

3 Real

\ GEOTEHNIC/

V ^SRl- /

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+l

ARAD, STR. NOUA, NR 10

1. INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la si pentru întocmirea proiectului lucrărilor de execuție. Amplasamentu localitatea Arad, str. Noua , nr 10A, jud. ARAD .

Data intocmirii: august 2023

Beneficiarul lucrării: Xxxxxxxx Xxxxxx

2. CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENTELE SI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, la realizarea infrastructurii clădirii, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren *	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală A *	3
Vecinătăți	Risc moderat (“geotehnic")	3
TOTAL PUNCTAJ	\-y S.H", /	9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea Arad este de 2 (doua) puncte.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 Geologia șî geomorfologia zonei

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea si intră în constituția terasele slluhcilor acestora;

’ ’ A *

• gravitaționale - reprezentate pftg^ftînfetări |de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de 'Wiă^ă depresiunii;

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului : J02/87/2006

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 21°C- lulie-August;

o Temperatura minimă absolută: -35,3°C;

o Temperatura maximă absolută: +40,0°C;

o Temperatura medie anuală: +10,9°C;

> Precipitații:

o Media anuală: 631 mm.

3.3 Regimul eolian

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15 %).

3.4 Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054 ”77.

3.5 Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONARII SEISMICE după Normativ P100-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec .

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiil^fecfoS^ ale terenului de

fundare din amplasamentul cercetat.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, w_p);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj FI si în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

• intre -0.00 m si -0.60 m -umplutura
• intre -0.60 m si -1.50 m -argila prafoasa nisipoasa puțin activ PUCM
• intre -1.50 m si -2,50 m -argila
• intre -2,60 m si -6.00 m - praf argilos nisipos cu lenticule de nisip mijlociu si pietriș.

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Df=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .

Caracteristicile de contractilitate ale straturilor argiloase din suprafața terenului de fundare, permit clasificarea acestor pământuri în categoria pământurilor argiloase PUȚIN ACTIVE, conform buletinelor de anali zîăorezentate în anexa .

Fundarea directă a clădirii se va realizacu peșpectâfea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE P^bH^klîțE ȘI EXECUȚIE

PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI SI CONTRACȚII MARI”.

5. APA SUBTERANĂ

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

6.1 Totalul de 11 (unsprezece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE Șl METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „ MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe âmpfasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4’\pânSîâ adâncimea de -6,00 m

S.C. REAL GEOTEHNIC S.R.L.

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului: J02/87/2006

de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

6.3 Cota de fundare recomandată este de Df=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m... -1,50 m .
6.4 Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate exterioare se vor executa pe o grosime de 30 cm din balast, pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

6.5 In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de incarcari (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza (pentru stratul de argila prafoasa) , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adâncime de fundare fata de nivelul

solului de Df=2,00 m de pconv barat =280 Kpa, Pețțtru a obține presiunea l^lâtim^ si (fe^dancime (conform (°geotehnic/

convenționala de calcul se vor aplica corecțiile di NP 112/2014).

V S.R.L. /

6.6 Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

6.7 Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.8 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

întocmit Ing. Xxxxx Xxxx

Plan Topografic Scara 1:1000

Nrcodu»	Suprafața maturata	Adreaa knctdijui
363419	222 mp	INTRAVILAN LOC. ARAD. STR NOUA. NR 10/A
Cartam Funciara nr.	363419	UAT j ARAD

Xxxxx

Xxxxxx-Xxxx

Digitally signed by Xxxxx Xxxxxx-Xxxx Date: 2022.12,14 16:53:40 +02W

Nr. Pct	Coi9rdona*t pctda ooraur		LungiM latiat OW«1\|
	Xlm\|
3 4 fi a	82MT9.T88 B2S»fi,139 fi282H.175 529267.833	2t2428,82t 212443J1Q 212447^)4 212430.4»	n.na 12.561 17673 12.561
8{CAD 3M418}»2J500mp P-«l.482m

ÎNCADRARE

Seara 1

Art. .£9. alln.(J) din Ord 7t>0. “ Parwoana auiortteta rwpunde pentru maturarea imobilul j in tocmirii documentației i| cor*fpohdent« «ceeleia eu realitatea din terra n artele la diapeaitie de proprietar

Denumire proiect Pito topografic pentru terenul cu nr. CAD. 353419 Noua, NR.IO/A» jud. And.

acțiunea	NUMELE	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:1000
întocmit	Ui- umv floiun alin
DESENAT	Im SADAD FtoatK ALIN		1.2000
•>voir»r*T	Im. sjuuu florin aun		DaU:

lOSA FORAJULUI F 1

S.C. REAL GEOTEHNIC S.R.L.

STR. ROZELOR NR. 43

ARAD

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+IE

ARAD STR NOUA NR IOA

SC REAL GEOTEHN1C SRL

ÎNTREPRINDERE FAMILIALA BORDIANU CORNEUL¹

Șaniienil:

Poziția

Executant foraj: Beneficiar

Caraclcnurea pământului din strai conform SR EN ISO 14688-1 ți SR EN ISO 1*4688-2

Coloana

Slralîfi-cațici

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitate

। Greutatea volumică

Indicele porilor

—

2 £

U midi taica naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Indicele de lichiditate

Modut edometnc

Unghi dc frecare im.

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20. .63 mm

Pietriș mic 2...20 mm

Nisip 0.0630 2 mm

Praf

0.002.0 063

g c

1 !

nr. probei

adâncimea

grosimea

borcan

țiul

7 kN/mc

W_L%

w_r

u %

M₃.J kPa

<t> grad

c kPa

Rpc daN cm"

Umplutura

-OG0

060

Argila prafoasa nisipoasa PUȚIN ACTIVA PUCM

*1.50

-0 90

t T

1.60

0-24

6Î76

30.00

1.91

0.03

36.50

20.27

55 84

18.70

37.14

0.96

004

14286.00

31.40

101.00

Argila

-2.50

•100

•1.80

0.00

7.14

43.86

4900

29.58

78.29

23-6!

54.68

0 09

0.11

Praf argilos nisipos cu Icnliculc de nisip mijlociu si pietriș

•6.00

Verificat

Pag. 1/1

Contractor.: 2084din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S.R.L ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610/2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE conform STAS 1913 / 5 - 85, SR EN ISO 14688-1:2004 și 14688-2:2005

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7" N 21 °16'15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1 Proba nr.: 11 Adâncime: 1,80 * 1,90 m			CERN		ERE
DATA PUNERII ÎN LUCRU ; 25.01.2023			Cantitatea rămasă pe sită - ciur		Diametru ochiuri site - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
REPARTIȚIA PROBEI LUATE PENTRU DETERMINARE	UM		Cantitatea rămasă pe sită - ciur		Diametru ochiuri site - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
	g	% fată de m_d	9	% fată	d	m_p
	g	% fată de m_d	9	dem_d	mm	%
Cantitatea totală m_d	50,00	100,00	0,00	0,00	200,0	100.00
Cantitatea totală m_d	50,00	100,00	0,00	0,00	100,0	100,00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)	46,43	92,86	0,00	0,00	63,0	100.00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)	46,43	92,86	0,00	0,00	31,5	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)	3,57	7,14	0,00	0.00	20.0	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)	3,57	7,14	0,00	0.00	10	100,00
			0,00	0,00	6.3	100,00
			0,00	0,00	4.0	100,00
			0,00	0,00	2,0	100,00
			0,00	0,00	1.00	100,00
			0.00	0.00	0.63	100,00
			0,00	0,00	0,40	100,00
			0,00	0,00	0.20	100.00
•		Data cernerii: 30.01.2023	0,00	0,00	0.10	100.00
		Data cernerii: 30.01.2023	3,57	7,14	0.063	92,86
		In cutie	0.00	0,00
		Suma	3,57	100.00
		Pierderi prin cernere	0,00	0,00

27.01.2023	11:01	1	60	20,7	29,0	•2,0	27,0	9,86	1.643	1.0260	1.0838E-03	0,13	27,13	0,0422	85,81
27.01.2023	00:01	2	120	20.7	27.0		25,0	10.22	0,852	1,0240	1.0825E-03	0,13	25.13	0,0304	79,49
27.01.2023	00:03	4	240	20.7	25,5		23,5	1049	0.437	1,0225	1.0816E-03	0.13	23,63	0,0217	74,74
27.01.2023	00 07	8	480	20.7	24.0		22,0	10,77	0,224	1,0210	1,0806E-03	0,13	22,13	0,0156	70,00
27.01.2023	00.14	15	900	20,7	23,0		21,0	10.95	0.122	1,0200	1.O800E-O3	0,13	21,13	0,0115	66,84
27.01.2023	00.29	30	1800	21,6	21.5		19,5	11,22	0.062	1,0185	1.0790E-03	0.31	19,81	0,0082	62.65
27.01.2023	00:59	60	3600	224	20,0		18,0	11,49	0,032	1,0170	1,0781 E-03	0,47	18,47	0,0059	58,43
27.01.2023	01:59	120	7.200	23,8	18,5		16,5	11,76	0 016	1,0155	1.0771E-03	0,78	17,28	0.0042	54,65
27.01.2023	03.59	240	14400	24,3	17,5		15,5	11,95	0 008	1,0145	1.0765E-03	0,89	16,39	0,0030	51,85
2801.2023	08.00	1.260	75 600	22,5	16.0		14.0	12,22	0,002	1,0130	1.0756E-03	0,49	14,49	0,0013	45,84
—	—	min.	sec.	°C	cm	cm	cm	cm	mm / s	g''cm^J	mmxs	q/m	cm	mm	%
—	—	t		T	R	AR	R'	Hr	V	P	A	c,	R"	d	m_p
Data citirii	Ora citirii	Tttnpul de sedimentare		Temperatura lichidului	Citiri reduse pe	Corecția de menise	Citiri reduse corectate	Adâncimea de imersie	Viteza de sedimentare	Densitatea lichidului	u= 0» O O	Corecția de temperatură	Citiri de calcul ____	Diametrul granulelor	Fracțiuni cu \|0 <d, din m_d
Densitatea scheletului mineral, aproximată p_s = 2,720 g/cm³ A = ^Oxr\| R' = R + AR d = VAxv P> - P Areometrul xx xxxxx AR = -2,0 q = 1.02E-06 V = Hr/1 R" = R’+C_t m_p = R" x ^P (Ps-P»)xm_d
SEDIMENTARE

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 / 2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI GRANULOMETRICE conform STAS 1913 / 5 - 85, SR EN IS0 14688-1:2004 și 14688-2:2005

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7" N 21°16’15,2" E, jud. Arad

Argilă - CI d < 0,002 mm	49,0	%	Nisip fin - FSa	0,063 < d < 0,2 mm	7,1	%	Pietriș mijlociu - MGr	6,3 < d < 20 mm	0,0	%	_r ^d60
Praf fin - FSi 0,002 < d < 0,0063 mm	10,5	%	Nisip mijlociu - MSa	0,2 < d < 0,63 mm	0,0	%	Pietriș mare - CGr	20 < d < 63 mm	0,0	%	d₎₀
Praf mijlociu - MSi 0,0063 < d < 0,02 mm	13,5	%	Nisip mare - CSa	0,63 < d < 2,0 mm	0,0	%	Bolovăniș - Co	63 < d < 200 mm	0.0	%	_r (^d3oT
Praf mare - CSi 0,02 < d < 0,063 mm	19,9	%	Pietriș mic - FGr	2,0 < d < 6.3 mm	0,0	%	Blocuri - Bo	200 < d < 630 mm	0,0	%	"^c (d_I0.d_w)

Argilă - CI = 49,00 %

Praf-Si = 43,86 %

Nisip-Sa = 7,14%

Pietriș-Gr = 0,00 %

Denumire pământ conform SR EN ISO 14688-1:2004 și 14688-2:2005: CI- rgilă

Data: 25.01 -30.01.2023

Lucrat de: tehn. chimist Xxxxxxx Xxxxx Marianr

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

PL-GTF-07 / E2-R0

SC T

GEO

< PROIECT

SRL

pag. 2/2

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.611 / 2023

DETERMINAREA UMIDITĂȚII PĂMÂNTULUI conform STAS 1913/1 82

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS; 46’12’09,7" N 21’16'15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1

Tip pământ: CI - Argilă

Proba, nr.: T1

Adâncime: 1,80+ 1,90 m

DETERMINAREA UMIDITĂȚII
Elemente de calcul	Simbol	UM	Determinarea
Elemente de calcul	Simbol	UM	1	2	3
Sticla de ceas nr.	—	—	151	152	155
Masă probă umedă + tara	A	9	97,96	99,13	92,10
Masă probă uscată + tara	B	9	82,50	83,37	77,92
Tară sticlă de ceas	C	9	3056	29.31	30.39
Masă apă liberă	A-B	9	15,46	15,76	14,18
Masă probă uscată	B-C	9	51,94	54,06	47,53
Umdităț^: w.		%	29,77	29,15	29,83
Media rezultatelor	w	%	29,58

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

Data: 25 01 -26.01.2023

Lucrat de: tehn. chimist Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx?

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.612 / 2023

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE Șl A INDICILOR DE PLASTICITATE, CONSISTENȚĂ Șl LICHIDITATE conform STAS 1913/4-86

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7" N 21 °16' 15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1

Tip pământ: CI - Argilă

Proba nr.: T1

Adâncime: 1,80 1,90 m

Elemente de calcul	Simbol	UM	Limita inferioară de plasticitate			Limita superioară de plasticitate
			Metoda cilindrilor de pământ			Metoda într-un singur punct
			Wp			w_N
			( % )			( % )
			1	2	3	1	2	3
Număr de căderi ale cupei	N	căderi	—	—	—	28	28	28
Sticla de ceas nr.	—	—	52	58	59	27	28	29
Masă probă umedă + tara	A	9	31,88	32,28	32,73	51,21	48,12	40,55
Masă probă uscată + tara	B	g	30,36	30,68	30,06	34,50	32,89	29,16
Tara	C	g	23,95	23,84	18,80	13,00	13,20	14,44
Masă apă liberă	A-B	g	1,52	1,60	2,67	16,71	15,23	11,39
Masă probă uscată	B-C	g	6,41	6,84	11,26	21,50	19,69	14,72
Umidități w.	100 x-^ B-C	%	23,71	23,39	23,71	77,74	77,35	77,38
Media rezultatelor		%	23,61			77,49

N	K	N	K
20	-1.4	36	2,4
21	-1,1	37	2,5
22	-0,8	38	2,7
23	-0,5	39	2,9
24	-0,3	40	3,1
25	0	41	3,2
26	0,2	42	3.4
27	0,5	43	3,5
28	0,8	44	3,7
29	1	45	3,8
30	1,2	46	4
31	1,4	47	4,1
32	1,6	48	4,2
33	1,8	49	4,4
34	2	50	4,5
35	2,2

UMIDITATEA NATURALĂ w= 29,58 %

LIMITA INFERIOARĂ DE PLASTICITATE w_p= 23,61 %

LIMITA SUPERIOARĂ DE PLASTICITATE w_L = w_N + K= 78,29 %

INDICELE DE PLASTICITATE l_p = w_l-w_p = 54,68 %

INDICELE DE CONSISTENȚĂ l_c = (w_L-w)/l_p = 0,89

INDICELE DE LICHIDITATE l_L = (w-w_p)/I _p= 1 - l_c = 0,11

K = 0,80

Observații: — de culoare cenușie-cafenie

Data: 25.01 -26.01.2023

Lucrat de: operator Xxx Xxxxx Xxxxxx

Șef laborator: ing Xxxxx Xxxxx

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea	Prelungit valabilitatea	Prelungit^ața&litatea
până		pânat^^fe^
	- " ' -	v>
Prelungit valabilitatea	Prelungit valabtBtirtea. z,	Prelungit valabilitatea
până la........ -..............	până la..............	până la........................... t
	până la..............	până la........................... t

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr. 0 r¹ n Q «b

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR. : 2659/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 12

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR. : 2659/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 12

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

Funcția	Profesia	Nume si prenynqe	r §
Administrator	Inginer	Xxxxx Xxxx C^lin V	c
întocmit	Inginer	Xxxxx Xxxx Calm '	X A.

ura

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

B. PIESE DESENATE

1. FOAIE DE CAPAT
2. BORDEROU
3. REFERATGEOTEHNIC

1. PLAN DE SITUAȚIE
2. FISA DE STRA TIFICA TIE
3. BULETINE DE ANALIZE
4. DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+lE/^-U^

ARAD, STR. NOUA, NR 12 £6

1. INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la so.

pentru întocmirea proiectului lucrărilor de execuție. Ampl mentul es localitatea Arad, str. Noua , nr 12, jud. ARAD .

Data întocmirii: august 2023

Beneficiarul lucrării: Xxxxxxxx Xxxxxx

2. CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente 5 0	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală (6. REAL g\ \^GEo2*M	3
Vecinătăți *	Risc moderat	3
TOTAL PUNCTAJ		9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea Arad este de 2 (doua) puncte.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 Geologia și geomorfologia zonei

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi regiunea și intră în constituția teraselor și lu
• gravitaționale - reprezentate prin alunecăfțj d^ deluvii de

pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depn&iumj;*

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului: J02/87/2006

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 21°C - lulie-August;

o Temperatura minimă absolută: o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

~35,3°C;

+40,0°C;

+10,9°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

631 mm.

3.3 Regimul eolian

Regimul eolian indică o frecventă mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu precipitații bogate și viteze medii ale Ăcestpra^de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15

3.4 Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054 - 77.

3.5 Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONARII SEISMICE după Normativ P100-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec .

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

In planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize si încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geofeTmiceale terenului de fundare din amplasamentul cercetat. fa Hg*,

S.C. REAL GEOTEHNIC S.R.L. STG 2659/2023

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului: J02/87/2006

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj FI si în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

• intre -0.00 m si -0.60 m -umplutura
• intre -0.60 m si -1.50 m -argila prafoasa nisipoasa puțin activ PUCM
• intre -1.50 m si -2,50 m -argila
• intre -2,60 m si -6.00 m - praf argilos nisipos cu lenticule de nisip mijlociu si pietriș.

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Dt=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 ni .

Fundarea directă a clădirii se va realizatii re^pectârea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROtfeTARE ȘI EXECUȚIE

PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI SI

CONTRACȚII MARI”.

5. APA SUBTERANĂ

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

6.1 Totalul de 11 (unsprezece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „ MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4’*, până ia adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

6.3 Cota de fundare recomandată este de Di=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .
6.4 Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate exterioare se vor executa pe o grosime de 30 cm din balast, pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

6.5 In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de incarcari (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza (pentru stratul de argila prafoasa) , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adancime.jde fundare fata de nivelul solului de Df=2,00 m de pconv barat =280 fe convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de NP H2/20I4).

.pa. Pentru a obține presiunea îHâYhne.și eh? adâncime (conform

Plan Topografic

Scara 1:500

încadrare in zona

Scara 1:2000

Parcate (CAD 363424)

11566

17.716

12486

17.763

Art. .2», «RnCO din Ord 700/ P« racan a autartuta mapunde pentru maturarea imohlluful Indicat da proprietar pentru corectitudrnri întocmirii documentației *J cvmpondcali eceaieja cu realitatea din teren ai actele doveditoare ale dreptului de proprietate pure la la dltpexlUe de proprietar

Xxxxx

Xxxxxx-Xxxx

SX. PROFITOPOCAD SJIX.

CLASA IR, Cotifiat de «utorare Son RO-B-J, tt. 19612021

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

CATEGORIA B, CatifaMfcMXiuirc SauRO-AR-F, cr.

1OV2OI3

Denumire proiect ;

Plan topografic pentru e lei berarea ctrOfictluluio de urbanism pe terenul cu or. CAD. 563420 situat in iutoaTilanul loc. ARAD, STR-Noua, NR.I2. jud. Arai

Beneficiar:

TOMHAW CTRKEL

Proiect or.

Digitali/signed by Xxxxx Xxxxxx-AUN

Date: 2022,12.14 1652:59+02W

ACȚIUNEA

NUMELE

SEMNĂTURĂ

ÎNTOCMIT

safiau noaiN aun

DESENAT

|lM- Xxxxx Xxxxxx AUN

lIFDirmcT

jln<- SABAI FLORIN *UN

Data:

1:500

1:2001»

Pluii Topografic

PUN DE ÎNCADRARE IN ZONA

f^A FORAJULUI F 1

S.C. REAL GEDTEHNIC S.R.L.

STR. ROZELOR NR. 43

ARAD

Șanlientl: CONSTRUIRE LOCUINȚA P+IE

Poziția: ARAD STR NOUA NR I2A

Executant foraj: SC REAL GEOTEHNIC SRL

Beneficiar ÎNTREPRINDERE FAMILIALA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2	Coloana Straiifi-capei	Adâncimea forată, grosimea stratului		Proba			Pânze de apă și umiditatea pământului	Gnmulozitatc					Greutatea votumică	Indicele porilor	n a s £ £	Umiditatea naturală	Limita superioară de plasticitate	Limita inferioară dc plasticitate	Indice dc plasticitate	Indice de consistentă	Indicele dc lichiditate	Modul cdotiiclric	Unghi de frecare ini.	Coeziunea specifică	Rezistența la penetrare con
								Pietriș marc 20.. 63 mm	Pietriș mic 2...20 mm	। Nisip 0.0630 2 mm	Praf \|0 002 .0.06J	Argilă < 0,002 mm
				nr. probei	adâncimea
		adâncimea	grosimea
					borcan	puf		%	%	%	%	%	7 kN/mc	C	n %	W %	W_L%	Wp %	L %	Ic	IL	M_:._}kPa	o grad	C kPa	Rpc daN cm²
Umplutura		■ow	0.60
Argila prafoasa nisipoasa PUȚIN ACTIVA PUCM		-1.50	-0.90	1T	1.60					6-24	61 76	30,00	191	0 63	38,50	20.27	55.64	16.70	37 14	0.96	004	14286.00	31.40	101.00
Argila		-2.50	-100	2T	-180			0.00	0.00	7.14	43.66	49.00				29.58	78.29	23.61	54.68	089	0.11
Praf argilos nisipos cu Icnticulc de nisip mijlociu si pietriș		-600

Verificat

Pag. 1'1

S.C. GEO PROIECT S.R.L. TIMIȘOARA

Laborator de gradul II - profrle GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730 / 03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 /30.03.2021

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S R.L ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 /2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE conform STAS 1913 / 5 • 85, SR EN ISO 14688-1.2004 și 14688-2'2005

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7'' N 21 °16’15,2" E, jud, Arad

Foraj :F1 Proba nr. :T1 Adâncime: 1,80 + 1,90 m CERNERE

DATA PUNERII ÎN LUCRU: 25.01.2023												Cantitatea rămasă pe silă - ciur			Diametru ochiuri site - ciurun	Fracțiuni cu 0<d din m_d
REPARTIȚIA PROBEI LUATE PENTRU DETERMINARE						UM
						g		% fată de m_d				9		% fată	d	nip
														de m_d	mm	%
Cantitatea totală m_d						50,00		100,00				0,00		0,00	200,0	100,00
												0,00		0,00	100,0	100,00
Cantitatea sedimentată (d s 0,063 mm)						46,43		92,86				0,00		0,00	63,0	100,00
												0,00		0,00	31,5	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)						3,57		7,14				0,00		0,00	20,0	100,00
												0,00		0,00	10	100,00
												0,00		0,00	6.3	100,00
												0,00		0,00	4,0	100,00
												0,00		0,00	2,0	100,00
												0,00		0,00	1,00	100,00
												0,00		0,00	0,63	100,00
												0,00		0,00	0,40	100,00
												0,00		0,00	0,20	100.00
								Data cernerii: 30.01.2023				0,00		0,00	0,10	100,00
												3,57		7,14	0,063	92,86
								In cutie				0,00		0,00
								Suma				3,57		100,00
								Pierderi prin cernere				0,00		0,00
27.01.2023	11:01	1	60	20.7	29,0	■2,0	27,0	9,86	1,643	1.0260	1.0838E-03		0_r13	27,13	0,0422	85,81
27.01.2023	00.01	2	120	20,7	27,0		25.0	10,22	0,852	1,0240	1.0825E-O3		0,13	25,13	0,0304	79,49
27.01.2023	00:03	4	240	20,7	25,5		23,5	10,49	0,437	1,0225	1.0816E-03		0,13	23,63	0,0217	74,74
27.01.2023	00:07	8	480	20,7	24,0		22,0	10,77	0,224	1,0210	1.0806E-O3		0,13	22,13	0.0156	70,00
27.01.2023	00:14	15	900	20,7	23,0		21,0	10,95	0,122	1,0200	1.0800E-03		0,13	21,13	0,0115	66.84
27.01.2023	00:29	30	1.800	21,6	21,5		19,5	11,22	0,062	1,0185	1.0790E-03		0,31	19,81	0,0082	62,65
27.01.2023	00:59	60	3.600	22,4	20,0		18,0	11,49	0,032	1,0170	1.0781E-O3		0,47	18,47	0,0059	58,43
27.01.2023	01:59	120	7.200	23,8	18,5		16,5	11,76	0,016	1,0155	1.0771E-03		0,78	17,28	0,0042	54,65
27.01.2023	03:59	240	14.400	24,3	17,5		15,5	11,95	0,008	1,0145	1.0765E-03		0,89	16,39	0,0030	51,85
28.01.2023	08:00	1.260	75.600	22,5	16,0		14,0	12,22	0,002	1,0130	1.0756E-03		0,49	14,49	0,0013	45,84
—	-	min.	sec.	°C	cm	cm	cm	cm	mm/s	g/cm^J	mmxs		ș/m	cm	mm	%
		t		T	R	AR	R'	Hr	V	P	A		c_t	R"	d	nip
Data citirii	Ora citirii	Timpul de ■sedimentare		Temperatura lichidului	Citiri reduse pe	Corecția de menise	Citiri reduse corectate	Adâncimea de imersie	Viteza de sedimentare	Densitatea lichidului	c o> £ Q> o O		Corecția de temperatură	Citiri de calcul	Diametrul granulelor	Fracțiuni cu 0 <d, din m_d
. 1800 x n y — Densitatea scheletului mineral, aproximată p_s = 2,720 g/cm A = R' = R + AR d = V A x v Ps'P AreometrulBS 13775 AR=-2,0 q=1,02E-06 v=Hr/t R"=R'+C\| m_p = R"_x- ^p (P_s-P.)xm_d
SEDIMENTARE

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

BULETIN DE ANALIZA NR. 88.610 72023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI GRANULOMETRICE conform STAS 1913 / 5 - 85, SR EN ISO 14688-1:2004 și 14688-2:2005

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S.R.L. ARAD

Titular investiție: -

PL-GTF-07 / E2-R0

S.C, GEO PROIECT S.R.L. TIMIȘOARA

Laborator de gradul II - profite GTF, AChA. ACS

Autorizație ISC nr. 1730 / 03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S C. REAL PROIECT ARAD S.R.L ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.611 / 2023

DETERMINAREA UMIDITĂȚII PĂMÂNTULUI

conform STAS 1913/1 82

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7" N 5,2' E, jud. Arad

Foraj: F1 Proba, nr.: TI Adâncime: 1,80 1,90 m

Tip pământ: CI - Argilă

DETERMINAREA UMIDITĂȚII
Elemente de calcul	Simbol	UM	Determinarea
Elemente de calcul	Simbol	UM	1	2	3
Sticla de ceas nr.	—	—	151	152	155
Masă probă umedă + tara	A	9	97,96	99,13	92,10
Masă probă uscată + tara	B	9	82,50	83,37	77.92
Tară sticlă de ceas	C	9	30,56	29,31	3039
Masă apă liberă	A-B	9	15,46	15,76	14,18
Masă probă uscată	B-C	9	51,94	54,06	47,53
Umidități w₍		%	29,77	29.15	29,83
Media rezultatelor	w	%	29,58

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

Data: 25.01 -26.01.2023

Lucrat de: tehn. chimist Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx?

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

S.C. GEO PROIECT S.R.L. TIMIȘOARA

Laborator de gradu' li • profile GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730/03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.: 2084 din 16 01 2023

Comanda nr.: C01 din 20.01 2023

Beneficiar: SC. REAL PROIECT ARAD SRL. ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.612 / 2023

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE Șl A INDICILOR DE PLASTICITATE, CONSISTENȚĂ Șl LICHIDITATE conform ST AS 1913 / 4 - 36

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7" N 21°16’15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1

Proba nr.: T1

Adâncime : 1,80 * 1,90 m

Tip pământ: CI - Argilă

Elemente de calcul	Simbol	UM	Limita inferioară de plasticitate			Limita superioară de plasticitate
			Metoda cilindrilor de pământ			Metoda într-un singur punct
			w_p			w_K
			(% )			( % )
			1	2	3	1	2	3
Număr de căderi ale cupei	N	căderi	—	—	—	28	28	28
Sticla de ceas nr.	—	—	52	58	59	27	28	29
Masă probă umedă + tara	A	9	31,88	32,28	32,73	51,21	48,12	40,55
Masă probă uscată + tara	B	g	30,36	30,68	30,06	34,50	32,89	29,16
Tara	C	g	23,95	23,84	18,80	13,00	13,20	14,44
Masă apă liberă	A-B	9	1,52	1,60	2,67	16,71	15,23	11,39
Masă probă uscată	B-C	9	6,41	6,84	11,26	21,50	19,69	14,72
Umidități W\|	100 X — b * u	%	23,71	23,39	23,71	77,74	77,35	77,38
Media rezultatelor		%	23,61			77,49

N	K	N	K
20	-1,4	36	2,4
21	-1,1	37	2,5
22	-0,8	38	2,7
23	-0,5	39	2,9
24	-0,3	40	3,1
25	0	41	3,2
26	0,2	42	3,4
27	0,5	43	3,5
28	0,8	44	3,7
29	1	45	3,8
30	1,2	46	4
31	1,4	47	4,1
32	1,6	48	4,2
33	1,8	49	4.4
34	2	50	4,5
35	2,2

UMIDITATEA NATURALĂ w = 29,58 %

LIMITA INFERIOARĂ DE PLASTICITATE w_p = 23,61 %

LIMITA SUPERIOARĂ DE PLASTICITATE W_L = w_N + K= 78,29 %

K = 0,80

INDICELE DE PLASTICITATE l_p = w_L-w_p = 54,68 %

INDICELE DE CONSISTENȚĂ l_c = (w_L - w) /1 _p = 0,89

INDICELE DE LICHIDITATE l_L = ( w-w_p)/1_p = 1 - l_e= 0,11

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

Data: 25.01 -26.01.2023

Lucrat de: operator Xxx Xxxxx Xxxxxx

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

FWffwt / DomnuldS^^W /.

Comisia de examinare Nr. ...ZxL. s Director,

Cod numeric personal: _{t v}

ATESTAT

în domeniile' ..........................,,..........x-a—z~l.........

.................

Semnătura titularului _ț

Data eliberării: ...........

Prezenta legitimație este valabilă însoțită de certificatul de atestare Ichasopnp^ucyntlQpus Legii nr. 10/i 395 privind calitatea în construcții, cu modificările ulten$i* ^J '

Seria B Nr.

în baza i

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din S în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea

Prelungjt^^Wtatea

-Sap».

Prelungit valabilitatea'. x Prelungit valabilitatea

până la

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR. : 2660/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 12A

BE.«cFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR. : 2660/2023

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD, STR. NOUA, NR 12A

BENEFICIARUL LUCRĂRII: Xxxxxxxx Xxxxxx

Funcția	Profesia	“Nume si prenume
Administrator	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx '
întocmit	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. FOAIE DE CAPAT
2. BORDEROU
3. REFERATGEOTEHNIC

B. PIESE DESENATE

I. PLAN DE SITUAȚIE
2. FISA DE STRA TIFICA TIE
3. BULETINE DE ANALIZE
4. DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E

ARAD, STR. NOUA, NR 12A

1. INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicite a pentru întocmirea proiectului lucrărilor de execuție. Amplasa îi localitatea Arad, str. Noua , nr 12A, jud. ARAD .

Data intocmirii: august 2023

Beneficiarul lucrării: Xxxxxxxx Xxxxxx

2. CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Tabelul 1

Factori de influentă *	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
TOTAL PUNCTAJ	\ S.R.L.	9

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului: J02/87/2006

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea Arad este de 2 (doua) puncte.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 Geologia și geomorfologia zonei

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi^&le^râurilor care străbat Z? *

regiunea și intră în constituția teraselor si luncilor acestora; fGEOTEHNIc)

• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de^teren si deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 21°C - lulie-August;

o Temperatura minimă absolută: -35,3°C;

o Temperatura maximă absolută: +40,0°C;

o Temperatura medie anuală: +10,9°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

631 mm.

3.3 Regimul eolian

3.4 Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.5 Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONARII SEISMICE după Normativ PI00-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec .

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI

în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize si încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condfiîăe geotehnice ale terenului de / y *

fundare din amplasamentul cercetat, r^a , \^G^TEHN_ICfl ^S‘^R'^L /

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065

CUI 18305024

Registrul Comerțului : J02/87/2006

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator: T

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, w_P);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);
> Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj FI si în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

• intre -0.00 m si -0.60 m -umplutura
• intre -0.60 m si -1.50 m -argila prafoasa nisipoasa puțin activ PUCM
• intre -1.50 m si -2,50 m -argila
• intre -2,60 m si -6.00 m - praf argilos nisipos cu lenticule de nisip

mijlociu si pietriș .

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Dj=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .

Fundarea directă a clădirii se Va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE IPRblFCTARE ȘI EXECUȚIE

PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI SI

CONTRACȚII MARI”.

5. APA SUBTERANĂ

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

6.1 Totalul de 11 (unsprezece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „ MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

A-

* vA

6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe ampl^amputul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, pânaj^âdâficimea de -6,00 m

de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

6.3 Cota de fundare recomandată este de Df=-l,00 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI, cota de fundare fiind situată în stratul de argila prafoasa nisipoasa cuprinsa intre -0,60 m ... -1,50 m .
6.4 Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate exterioare se vor executa pe o grosime de 30 cm din balast, pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip sau pietriș, în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip sau pietriș mijlociu.

6.5 In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de incarcari (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza (pentru stratul de argila prafoasa) , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adâncime de fundare fata de nivelul solului de Df=2,00 m de pconv barat =280 Kpa. Pentru a obține presiunea convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de iatime si de adâncime (conform NP 112/2014). \^GSor^^L I

6.6 Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

6.7 Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.8 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Plan Topografic

Scara 1:500

ÎNCADRARE IN ZONA Seara 1:2000

Suprafața (mp)

stoarsa da imporBara (W1

222

TOTAL

____²²⁵

B. Data rafarltearw la canatruElfl

Desenata Suprafața constrttii ta sol (mp)

Mențiuni

Digitally signed bySABAU FLORIN-AUN Date; 2022.12.14 16:53:21 +02'00'

«M

Lu^mi laturi D(1J*11

529303.564

529309 017 I.

529297 118 |

529231.680 ■

21241B.991 1212*35-W 212*39.715 212*72805

17B10 12*82 17.763

12.481

iiHiwmlfii ai corrrpondont» «enltia

ia dnpaiHt* 4» proprietar.

S C, PROFITUFOCAO S B.L CLASA in, Certificai d* Ertarrart Soia RO-B-?. m. • 961^021 Xxxxx Xxxxxx Xxxx CATIGORIA D, Ccrtilkitdew&nwîSemRO-AR F.ir ICM^OH			Denumire proiect! : Plan lopoErafic pentru elHLrr»rrA rerllfirituluio de urlinim pr terenul tu nr. CAD HMI23 riluat In tnlrarilinul loc. 4R.ID, STR. >n»ia. NR.I2/JL jud. Arad Beneficinr; 4URMAW CORNEL		hoictl bf
ACȚIUNEA	NUMELE	SEMNATU1U	<cora: !:5D0 1.2000	Plan Tcipnjrafic PIAK UE ÎNCADRARE IN 2O\*
ÎNTOCMIT DESENAT	Injt. SABAU riORtX tn In. 34H1U FIORIN UW
vnntR»r-«* ?r»f 5 A HAU nti»rx UW			D«(«

Qsa forajului F 1

S.C. REAL BEOTEHNIC S.R.L..

STR. ROZELOR NR. d3

ARAD

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj:

Beneficiar:

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E

ARAD STR NOUA NR I2A

SC REALGEOTEUN1C SRL

ÎNTREPRINDERE FAMILIALA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Caracterizarea pământului din strai confonnSREN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2	Coloana Stratific caftei	Adâncimea foratâ. grosimea stratului		Proba			Pânze de apă și umiditatea pământului	Granulozitalc					1 Greutatea volum ici	Indicele porilor	3 s £	Umiditatea naturală	Limita superioară de plasticitate	Limita inferioară de plasticitate	Indice de plasticitate	Indice de consistentă	Indicele de lichiditate	Modul cdometric	Unghi de frecare ini.	Coeziunea specifică	Rezistența la penetrare con
				Proba				Pietriș mare 20...63 mm	Pietriș mic 2...20 mm	Nisip 0.0630.2 mm	Praf 0002.0.063	Argilă < 0,002 nun
				nr. probei	adâncimea
		adâncimea	grosimea		adâncimea
		adâncimea	grosimea		borcan	S«H		%	%	%	%	%	Y kNfmc	C	n %	W	^WL %	Wp %	lp %	Ic	ÎL	M_:.j kPa	o grad	C kPa	daN / cm"
Umplutura		-0 50	0.60
Argila prafoasa nisipoasa PUȚIN ACTIVA PUCM		-1.50	-0 90	1T	1.60					6.24	61 76	30.00	1.91	0.63	38.50	20.27	55 84	18.70	37 14	096	0.04	14286/*)	31.40	101.00
Argila		-2.50	-1 00	2T	-1 80			0.00	0.00	7 14	43.66	49.00				29.58	78.29	23.61	54.68	0.89	0.1!
Praf argilos nisipos cu lenticule de nisip mijlociu si pietriș		-6 00	-350

tocmit

Verificat

Pag. 1/1

SC. GEO PROIECT S.R.L, TIMIȘOARA

Laborator de gradul II - profite GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730 / 03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD SRL ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 / 2023

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PRIN SEDIMENTARE conform STAS 1913/5- 85, SR EN ISO 14680-1:2004 și 14688-2:2005

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7" N 21 °16’15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1 Proba nr.: T1 Adâncime: 1,80 + 1,90 m CERNERE

DATA PUNERII ÎN LUCRU : 25.01.2023												Cantitatea rămasă pe sită - ciur			Diametru ochiuri site - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
REPARTIȚIA PROBEI LUATE PENTRU DETERMINARE						UM						Cantitatea rămasă pe sită - ciur			Diametru ochiuri site - ciururi	Fracțiuni cu 0<d din m_d
						g		% fată de m_d				g		% față	d	m_p
						g		% fată de m_d				g		de m_d	mm	%
Cantitatea totală m_d						50,00		100,00				0,00		0,00	200,0	100,00
Cantitatea totală m_d						50,00		100,00				0,00		0,00	100.0	100,00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)						46,43		92,86				0,00		0,00	63,0	100,00
Cantitatea sedimentată (d £ 0,063 mm)						46,43		92,86				0,00		0,00	31,5	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)						3,57		7,14				0,00		0,00	20,0	100,00
Cantitatea cernută (d > 0,063 mm)						3,57		7,14				0,00		0,00	10	100,00
												0,00		0,00	6,3	100,00
												0,00		0,00	4.0	100,00
												0,00		0,00	2,0	100,00
												0,00		0,00	1,00	100,00
												0,00		0,00	0.63	100,00
												0.00		0,00	0,40	100,00
												0,00		0,00	0,20	100,00
								Data cernerii: 30.01.2023				0,00		0.00	0,10	100,00
								Data cernerii: 30.01.2023				3,57		7,14	0,063	92,86
								In cutie				0,00		0,00
								Suma				3,57		100,00
								Pierderi prin cernere				0,00		0,00
27.01.2023	11:01	1	60	20.7	29,0	-2,0	27.0	9,86	1,643	1,0260	1,0838E-03		0,13	27.13	0,0422	85,81
27.01.2023	00:01	2	120	20,7	27,0		25,0	10,22	0,852	1,0240	1.0825E-03		0,13	25.13	0,0304	79.49
27.01.2023	00:03	4	240	20,7	25,5		23,5	10,49	0,437	1,0225	1.0816E-03		0,13	23,63	0,0217	74,74
27.01.2023	00:07	8	480	20,7	24,0		22,0	10,77	0,224	1,0210	1.0806E-03		0,13	22.13	0,0156	70,00
27.01.2023	00:14	15	900	20,7	23,0		21,0	10,95	0,122	1,0200	1.080OE-O3		0,13	21,13	0.0115	66,84
27.01.2023	00:29	30	1.800	21,6	21,5		19,5	11,22	0,062	1,0185	1.Q790E-O3		0,31	19,81	0,0082	62,65
27.01.2023	00.59	60	3.600	22,4	20,0		18,0	11,49	0,032	1,0170	1.0781E-03		0,47	18,47	0,0059	58,43
27.01.2023	01:59	120	7.200	23,8	18,5		16,5	11,76	0,016	1,0155	1.0771E-O3		0,78	17,28	0,0042	54.65
27.01.2023	03:59	240	14.400	24,3	17,5		15,5	11,95	0,008	1,0145	1.0765E-03		0,89	16,39	0,0030	51,85
28 01.2023	08:00	1.260	75.600	22,5	16,0		14,0	12,22	0,002	1,0130	1.0756E-O3		0,49	14,49	0,0013	45,84
—	—	min.	sec.	’C	cm	cm	cm	cm	mm/s	g/cm^J	mmxs		g/m	cm	mm	%
—	—	t		T	R	AR	R'	Hr	V	P	A		Ci	R"	d	m_p
Data citirii	Ora citirii	Timpul de sedimentare		Temperatura lichidului	Citiri reduse pe	Corecția de menise	Citiri reduse corectate	Adâncimea de imersie	Viteza de sedimentare	Densitatea lichidului	£“ CD O UZ CD O O		Corecția de temperatură	Citiri de calcul	Diametrul granulelor	Fracțiuni cu 0 <d, din m_d
Densitatea scheletului mineral, aproximată p_s = 2,720 g/cm³ A = R' = R + AR d = v Ps-P Areometrul xx xxxxx AR = -2,0 q = 1,02E-06 v = Hr /1 R" = R’+C_t m. = R" x ^p (Ps-P.)xm_d
SEDIMENTARE

Observații: — de culoare cenușie-cafenie

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.610 72023

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PRIN SEDIMENTARE DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI GRANULOMETRICE conform STAS 1913 / 5 - 05, SR EN ISO 14688-1:2004 și 14688-2:2005

Contract nr.: 2084 din 16.01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S.R.L. ARAD

Titular investiție: -

Argilă - CI d < 0,002 mm	49,0	%	Nisip fin - FSa 0,063 < d < 0,2 mm	7,1	%	Pietriș mijlociu - MGr 6,3 < d < 20 mm	0,0	%
Praf fin - FSi 0,002 < d < 0,0063 mm	10,5	%	Nisip mijlociu - MSa 0,2 < d < 0,63 mm	0,0	%	Pietriș mare - CGr 20 < d < 63 mm	0.0	%	' d_w
Praf mijlociu - MSi 0,0063 < d < 0,02 mm	13,5	%	Nisip mare - CSa 0,63 < d < 2,0 mm	0,0	%	Bolovăniș - Co 63 < d < 200 mm	0,0	%	r
Praf mare - CSi 0,02 < d < 0,063 mm	19,9	%	Pietriș mic - FGr 2,0 < d < 6,3 mm	0,0	%	Blocuri - Bo 200 < d < 630 mm	0,0	%	^c (d».d_M)

Argilă - CI = 49,00 %

Nisip - Sa = 7,14 %

Praf-Si= 43,86 %

Pietriș-Gr = 0,00 %

Bolovăniș - Co = 0,00 %

Denumire pământ conform SR EN /xx xxxxx-1:2004 și 14688-2:2005:

CI-Argilă

Data: 25.01-30.01.2023

Lucrat de : tehn. chimist Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

Șef laborator: ing. Vaci"

PL-GTF-07 / E2-R0

S.C. GEO PROIECT S.R.L. TIMIȘOARA

Laborator de gradul II • profile GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730 / 03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.: 2004 din 16,01.2023

Comanda nr.: C01 din 20.01.2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD SRL ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.611 / 2023

DETERMINAREA UMIDITĂȚII PĂMÂNTULUI

conform STAS 1913/1 -82

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12'09,7" N 21 “16’15,2" E, jud. Arad

Foraj: F1

Tip pământ: CI-Argilă

Proba, nr.: T1

Adâncime: 1,80 1,90 m

DETERMINAREA UMIDITĂȚII
Elemente de calcul	Simbol	UM	Determinarea
Elemente de calcul	Simbol	UM	1	2	3
Sticla de ceas nr.	—	—	151	152	155
Masă probă umedă + tara	A	9	97,96	99,13	92,10
Masă probă uscată + tara	B	g	82,50	83,37	77,92
Tară sticlă de ceas	C	9	30,56	29,31	30,39
Masă apă liberă	A-B	9	15,46	15,76	14,18
Masă probă uscată	B-C	9	51,94	54,06	47,53
Umidități w,	100x-^	%	29,77	29,15	29,83
Media rezultatelor	W	%	29,58

Observații: — de culoare cenușie-cafenie

Dala: 25.01 -26 01.2023

Lucrat de : tehn chimist Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

S.C. GEO PROIECT S.R L TIMIȘOARA

Laborator de gradu¹ II - profite GTF, AChA, ACS

Autorizație ISC nr. 1730/03.03.2009

Autorizație reînnoită cu nr. 2696 / 28.02.2013 / 28.02.2017

Autorizație reînnoită cu nr. 3701 / 30.03.2021

Contract nr.: 2084 din 16.01 2023

Comanda nr.: C01 din 20.01 2023

Beneficiar: S.C. REAL PROIECT ARAD S R L ARAD

Titular investiție: -

BULETIN DE ANALIZĂ NR. 88.612 / 2023

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE Șl A INDICILOR DE PLASTICITATE, CONSISTENȚĂ Șl LICHIDITATE

conform STAS 1913 / 4 - 85

Obiect: Localitatea Arad, str. Nouă, GPS: 46°12’09,7" N 21°16'15,2' E, jud. Arad

Foraj: F1

Proba nr.: T1

Adâncime: 1,80 +1,90 m

Tip pământ: CI - Argilă

Elemente de calcul	Simbol	UM	Limita inferioară de plasticitate			Limita superioară de plasticitate
			Metoda cilindrilor de pământ			Metoda într-un singur punct
			w_p			w_N
			(%)			( % )
			1	2	3	1	2	3
Număr de căderi ale cupei	N	căderi	—	—	—	28	28	28
Sticla de ceas nr.	—	—	52	58	59	27	28	29
Masă probă umedă + tara	A	g	31,88	32,28	32,73	51,21	48,12	40,55
Masă probă uscată + tara	B	g	30,36	30,68	30,06	34,50	32,89	29,16
Tara	C	g	23,95	23,84	18,80	13,00	13,20	14,44
Masă apă liberă	A-B	g	1,52	1,60	2,67	16,71	15,23	11,39
Masă probă uscată	B-C	g	6,41	6,84	11,26	21,50	19,69	14,72
Umidități W\|	100 x-^-^ D “ U	%	23,71	23,39	23,71	77,74	77,35	77,38
Media rezultatelor		%	23,61			77,49

N	K	N	K
20	-1.4	36	2.4
21	-1.1	37	2,5
22	-0,8	38	2,7
23	-0,5	39	2,9
24	-0,3	40	3,1
25	0	41	3,2
26	0,2	42	3,4
27	0,5	43	3,5
28	0,8	44	3,7
29	1	45	3,8
30	1,2	46	4
31	1.4	47	4,1
32	1,6	48	4,2
33	1,8	49	4,4
34	2	50	4.5
35	2,2

UMIDITATEA NATURALĂ w = 29,58 %

LIMITA INFERIOARĂ DE PLASTICITATE w_p = 23,61 %

LIMITA SUPERIOARĂ DE PLASTICITATE w_L = w_N + K = 78,29 %

INDICELE DE PLASTICITATE l_p = w_L-w_p = 54,68 %

INDICELE DE CONSISTENȚĂ l_c = ( w_L-w)/l_p = 0,89

INDICELE DE LICHIDITATE l_L = (w-w_p)/I _p = 1 - l_c = 0,11

Observații: - de culoare cenușie-cafenie

Data: 25.01 - 26.01.2023 Lucrat de: operator Xxx Xxxxx Xxxxxx *

Șef laborator: ing. Xxxxx Xxxxx

K = 0,80

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Beamne / Domnul^â^.Z^/Z^^ c^țek ^ntkk:

, , _r -____-. ...........■ ***^^'^ .........................

Cod numeric personal: .....&

Profesie......

Comisia de examinare Nr. ...^L. w

Director,

ATESTAT

în domeniile: .....-...... .1.

......

în specialitatea: ................r:.:."..........................

Semnătura titularului

Data eliberării; ...........

Prezenta legitimație este valabili însoțiți de certificatul de atestare tehijcoip<p^qCTi‘^wus in baza Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcțir, cu modificările ultcn&n» * r F ®

Seria B Nr.

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

până Iâ.<

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr.

până la

până Ia

până la

Memoriu tehnic

DATE GENERALE:

Denumirea proiectului: PUZ^LOCUINTE individuale.

Amplasament: Loc Arad, Jud Arad, Str Noua, CF 363419, CF 363420,

CF 363423, CF 363424 Arad.

Volum: Echipare edilitara

- apa, canalizare menajera si canalizare pluviala

Proiectant: Xxxxxx Xxxxxxx LI.

Beneficiari: Xxxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx

AMPLASAMENT:

Lucrările urmeaza a se efectua in Loc Arad, Jud Arad, Str Noua, CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424 Arad.

DESCRIERE LUCRĂRI PROIECTATE:

SITUAȚIA EXISTENTA:

In prezent zona studiata nu este echipata cu rețele edilitare de apa, canalizare menajera si canalizare pluviala. Exista utilitati publice de apa, canalizare menajera si canalizare pluviala, in apropiere, pe Str Bogdan Voievod.

SITUAȚIA PROIECTATA:

1 .Rețea canalizare menajera

Sistemul de canalizare propus are drept scop de a colecta si transporta apa uzata menajera in condiții de siguranța privind poluarea solului si a apei subterane.

Căminele de vizitare vor fi realizate din elemente prefabricate din beton având etanșare cu garnitură de cauciuc. Ele vor fi acoperite cu capace de fontă carosabile.

Conductele de canalizare propuse au rol de rețea de colectare a apei uzate menajere pentru imobilele ce se vor edifica in zona.

Apele uzate menajere de la imobilele ce se vor edifica se vor descarcă in canalizarea propusa prin intermediul a cate unui racord de canalizare pentru fiecare parcela in parte.

Rețeaua de canalizare menajera va prelua următoarele debite:

Debitul zilnic mediu (Quzzimed.) = 28.98 m³/zi - 0.33 1/s

Debitul zilnic maxim (Q_UIIj = 34.77 m³/zi = 0.401/s

Debitul orar maxim (Quzomrmax.) = 3.62 m³/h = 1.00 1/s

2 .Retea alimentare apa

Zona propusă spre studiu va avea din punct de vedere al zonificării funcționale, destinația de locuințe.

Sursa de apa pentru asigurarea apei potabile și de incendiu pentru construcțiile propuse va fi rețeaua de alimentare cu apă in sistem centralizat a loc Arad amplasata pe Str Bogdan Voievod.

Rețeaua de alimentare cu apa propusa pe Str Noua (in lungime de cca 65m) se va lega la rețeaua existenta pe Str Bogdan Voievod prin intermediul unui cămin de vane.

Rețeaua de alimentare cu apa propusa se va realiza din țeava de polietilena PE-HD, Pn 10, Dn. 125 mm si se va amplasa pe străzile Noua astfel incat sa existe cate un branșament pentru fiecare parcela. Rețeaua de apa se va echipa si cu hidranti de incendiu supraterani. Conductele se pozeaza îngropat sub adancimea de inghet pe un pat de nisip.

Rețeaua propusa va asigura debitele:

Debitul zilnic mediu (Qs^mei) = 28.98 m³/zi = 0.331/s

Debitul zilnic maxim (Qszimux.) = 34.77 m³/zi = 0.401/s

Debitul orar maxim (Qsorurmax.) = 3.62 m³/h = 1.001/s

3 .Canalizare pluviala

Sistemul de canalizare pluvial propus are drept scop de a colecta si transporta apa pluviala in condiții de siguranța privind poluarea solului si a apei subterane.

Canalizarea pluviala se realizează in lungime de cca 80m cu tuburi PVC de canalizare cu diametrul D=3i5mm. Canalul se amplasează paralel cu axul străzii, iar la distanta maxima de 50-60 de metri se vor monta cămine de vizitare, precum si la schimbările de direcție.

Apele pluviale de la imobilele ce se vor edifica se vor descarcă in canalizarea propusa prin intermediul a cate unui racord de canalizare pentru fiecare parcela in parte.

4 .Racorduri apă/canalizarc menajera/canalizare pluviala

In dreptul fiecărei parcele, de la conducta stradală si până la limita de proprietate sunt prevăzute bransamente/racorduri si anume:

- branșamente la rețeaua de apă potabilă sunt prevăzute din conducte din polietilenă cu Dn 32 mm/Dn 40 mm/Dn 63 mm.
- racordurile la canalizarea menajera sunt prevăzute din conducte din PVC KG Dn 160mm/200mm.
- racordurile la canalizarea pluviala sunt prevăzute din conducte din PVC KG Dn 160mm/200mm.

ÎNTOCMIT

IN& BONJTSR^JIBERIU

Hor.KtțJ J

WTR. '

BREVIAR DE CALCUL -Rețele apa si canalizare-

DATE INIȚIALE

Având in vedere si viitoarele dezvoltări se iau in considerare următoarele:

-Număr locuitori (N)

-Număr angajati publici

-Număr angajati agenti economici

= 200

= 0

NECESAR ȘI CERINȚĂ DE APĂ

Conform SR 1343/1-2006 necesarul de apa este:

Napa = N , + N_r + .+N_a +

N_g este necesarul de apă pentru consum gospodăresc;

N_p este necesarul de apă pentru consum public;

Nag,ec. este necesarul de apă pentru agenți economici;

Nr, este necesarul de apă pentru refacerea rezervei de incendiu;

Nsiropii este necesarul de apă pentru stropit;

N_g= 1/1000 x N x q_g

-Norma consum apa (SR 1343-1/2006) (q_g)

N_g = 1/1000 x 200 x 120 = 24.00 mc/zi

=120 l/om,zi

N_p= l/1000xNxq_p

-Norma consum apa (SR 1343-1/2006) (q_p)

N_p = 1/1000 x 0 x 30 = 0.00 mc/zi

=30 l/om,zi

N_ag.ec.= 1/1000 X N X q_ag ec.

-Norma consum apa (SR 1343-1/2006) (q_ag.cc)

N_Ug.ec.= 1/1000 x 0 x 30 = 0.00 mc/zi

=30 l/om,zi

Nrî - nu este cazul

N_st.= l/1000xNxn_sl

-Norma consum apa (SR 1343-1/2006) (n_st)

N_sU = 1/1000 x 0 x 2 = 0.00 mc/zi

=2 l/om,zi

Napa = 24.00 mc/zi

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL

Există variații orare, zilnice, săptămânale și anuale în utilizarea apei; pentru a ține seama de aceasta se utilizează următoarele debite caracteristice:

- debit zilnic mediu, notat Q_{a mc(}j; acesta reprezintă media volumelor de apă utilizate zilnic în decursul unui an, în m/zi:

-K_nxK xN nicu p f

K_p = 1.15 - coeficient ce tine seama de pierderile de apa tehnic

admisibile pe aductiunile si rețelele de distribuție, conform SR 1343/1-2006

1.05 - coeficient ce tine seama de nevoile tehnice ale sistemului

de alimentare cu apa, conform SR 1343/1-2006

= 115 x 1.05 x 24.00 = 28.98 mc/zi

- debit zilnic maxim, notat Q_{zl max}; acesta reprezintă volumul de apă utilizat în ziua cu consum maxim în decursul unui an, în m³/zi:

Q-i max ^—

K_zi = 1.20 - coeficient de neuniformitate al debitului zilnic maxim,

conform SR 1343/1-2006

Qj max = 1-20 x 28.98 = 34.77 mc/zi

- debit orar maxim, notat Q_orar maxi reprezintă valoarea maximă a consumului orar din ziua (zilele) de consum maxim, în m³/h:

e^max

K_(> = 2.50 - coeficient de neuniformitate al debitului orar maxim,

conform SR 1343/1-2006

Qorar max =2.50 x 34.77 / 24 = 3.62 mc/h

Debitul zilnic mediu (Qszimed.) = 28.98 m³/zi = 0.33 1/s

Debitul zilnic maxim (Q_SZimax.) = 34.77 m³/zi = 0.401/s

Debitul orar maxim (Q, _<inlr = 3.62 m’/h = 1.001/s

Conform breviarului de calcul din nomogramele de dimensionare si din condiții construcive au rezultat următoarele dimensiuni pt conducte apa: PE HD 100 Dn 125mm

CANALIZARE MENAJERA

Apele colectate in rețeaua de canalizare s-au determinat conform STAS 1846-1:2007.

Procentul de restitutie se considera de 100% din necesarul de apa calculat pentru nevoi gospodărești si publice din care se scade apa pentru udat/stropit.

Debitele evacuate sunt:

Debitul zilnic mediu (Q_uz zi med.) = 28.98 m³/zi = 0.331/s

Debitul zilnic maxim (Q_uz« _nwx.) = 34.77 m³/zi = 0.40 Vs

Debitul orar maxim (Q<iz_orarnu>.) = 3.62 m³/h = 1.001/s

Conform breviarului de calcul din nomogramele de dimensionare si conform criteriilor constructive au rezultat următoarele dimensiuni pt conducte canalizare menajera: PVC KG SN 8 ; diametru 250 mm.

CALCUL DEBIT APE PLUVIALE Conform STAS 1846-2:2007:

De pe suprafețele publice amenajate:

QpE drumuri = S X pmediu X I X HI

m = 0.8 daca t< 40 min sau 0.9 daca t > 40 min

Suprafața totală a zonei studiate este de S=1.0000 ha.

Tipurile de suprafețe de pe care se vor prelua apele de ploaie sunt:

Construcții S= 235.5 mp = 0.0235 ha cu coef. de scurgere 0 = 0,90

Conform STAS 9470-73 „Ploi maxime”:

-categoria lucrări 2

-clasa de importanta II

-frecventa ploii conform NP-133 f = 1/2

-t= 15 min

Rezulta 1=1901/s/ha

t=tcs + L/Va = 15 min -durata ploii

tes =5 minute pentru zonă de ses

Va = 1 m/s = 60 m/min (viteza inițiala)

L=80 m (lungimea canalului) t= 5 + 80/60 = 6.33 min

Durata minima a ploii este t=15 min

Qp) = 0.0235 x 0.90 x 190 x 0.8 = 3.21 l/sec

Conform breviarului de calcul din nomogramele de dimensionare si conform criteriilor constructive au rezultat următoarele dimensiuni pt conducte canalizare pluviala: PVC KG SN 8 ; diametru 315 mm.

• Memoriu de rețele electrice edilitare - curenți tari și slabi

1.1 ♦ Elemente generale

Prezenta documentație tratează in faza P.U.Z. proiectul PUZ-LOCUINȚE INDIVIDUALE, beneficiari •Xxxxxxxx Xxxxxxxx! SI Xxxxxxxx Xxxx

Proiectul s*a întocmit având la bază următoarele:

- Tema de proiectare;
- Date culese din teren;
• Normele și normativele în vigoare aplicabile lucrării.

1.2 . Descrierea lucrărilor
- 1.2.1. Amplasamentul: ARAD, str. -,CFnr. 363419, 3634420, 36343, 363424, Jud. Arad
- l,2,2, Date climatice, caracteristici geofizice ale terenului de amplasat

Datele referitoare la teren sunt cuprinse in documentația de construcție a imobilului.

1.2.3. Prezentarea proiectului

Categoria de importanta a construcțiilor din prezenta documentație este “C”.

în proiect sunt cuprinse următoarele lucrări:

A. Rețeaua de alimentare cu energie electrică (medie fi joasă tensiune).
B. Rețeaua de iluminat public al aleilor din incintă fi al perimetrului acesteia.
C. Rețeaua de canalizație pentru curenți slabi (voce date, telefonie, CATV).

Obs. Rețelele sunt prezentate si predlmenslonate doar ca modalitate de estimare a costurilor; dimensionarea cat si poziționarea exacta a lor se va realiza în faza de proiect tehnic faza P.T.+D.D.E..

1.2,4. Organizare de șantier:

Soluțiile pentru organizarea de șantier sunt cele obișnuite șl vor fi propuse de executant în oferta pe care o va elabora.

1.2.5. Căile de acces provizorii

Nu sunt necesare.

1.2.6. Sursele de apa_t energie electrica, gaze, telefoane:

Se vor asigura de antreprenorul general.

1.2.7. Căile de acces ;

Accesul utilajelor în incinta se va face pe căile publice existente In zona nefilnd necesare amenajări speciale.

1.2.8, Programul de execuție a lucrărilor grafice de lucru, program de recepție;

Pentru lucrările executate se fac:

- recepții parțiale pentru lucrări ascunse;
• recepție finala la încheierea execuției;

Acestea vor fi corelate cu cele prevăzute la cap. 1.2.11.

1.2.9. Protejarea lucrărilor executate si a materialelor din șantier:

Lucrările prevăzute în acest proiect și care vor fi executate nu necesită o protecție deosebită ele fiind realizate în soluție de propunere, conform normativelor în vigoare. în cadrul proiectului definitiv (DDE) se va preciza modul de depozitare al materialelor in șantier, pentru a se evita afectarea lor.

Responsabilitatea protejării lucrărilor executate șl depozitarii materialelor pe șantier până la PIF a obiectivului revine executantului.

1.2.10, Măsurarea lucrărilor în șantier

Executantul în colaborare cu beneficiarul va ține la zi un registru cu cantitățile de materiale folosite și a volumului de lucrări executate.

1.2.11. Teste si verificări executate de ofertant:

Executantul va fi dotat cu utilajele necesare specifice pentru efectuarea tuturor probelor conform NTE 002/03/00.

1.2.12, Curățenia în șantier

La executarea lucrărilor (a postul de transformare șl de canalizare electrica subterana se vor lua masurile necesare (garduri susținere pământ, podețe metalice) pentru a nu afecta circulația și mediul ambiant. După pozarea cablurilor se vor reface pavajele afectate în forma Inițială.

1.2.13. Servicii sanitare:

Rămân în sarcina executantului.

I.2.I4. Reiatii intre contractant, ofertant, sl investitor:

Beneficiarul va stabili antreprenorul de specialitate agreat de Autoritățile Naționale de Reglementare In domeniu (de ex. ANRE - pentru partea de rețele electrice de curenti tari).

1.2.15. Descrierea soluției

A. Rețeaua de alimentare cu energie electrică (medie ți joasă tensiune).
B. Rețeaua de iluminat public al aleilor din Incintă și al perimetrului acesteia.

In zona propusa vor aparea noi consumatori de energie electrica, după cum urmeaza: locuințe si servicii publice.

Bilanțul energetic al consumatorilor de energie electrica se apreclaza astfel:

✓ Ansamblu locuințe familiale:
• 4 locuințe x 20 kW

Pinstal. -BOkW

Ks = 0,8

P max. abs. = 64 kW

s Stații de pompare apă:

P instal. = 6 kW

Ks = 1

P max. abs. = 6 kW

v llumint stradal realizat cu corpuri de iluminat cu surse economice LED 40 W

- 2 stâlpi cu 1 corp de iluminat de 40 W / stâlp

P instal. = 0,08 kW

Ks -1

P max. abs. = 0,08kW

Rezerve:

Pinstal. = 10,00 kW

Ks = 1

P max. abs. = 10,00 kW

P instal. total = 96,08 kW

P max. abs. total = 80,08 kW

S max. abs. total = 87,04 kVA (considerând cost - 0,92)

Pentru alimentarea cu energie electrică propunem de la rețele electrice existente, învecinate.

Rețelele se vor realiza cu cabluri subterane ți firide, de la care se vor realiza branșamente individuale la locuințe șl obiective de funcțiuni complementare.

Drumurile vor fi prevăzute cu iluminat stradal realizat cu corpuri de iluminat montate pe stâlpi metalici zincați, cu corpuri de iluminat cu surse LED 40W.

Lucrări necesare:

* Studiu de soluție pentru alimentarea cu energie electrică a zonei
- Realizarea rețelelor stradale
• Realizarea iluminatului exterior
- Realizarea branșamentelor individuale.

Lucrările se realizează pe baza studiului de soluție ce se va elabora de Operatorul de Distribuție (actual E-Distributie Banat SA), de către firme atestate ANRE pentru aceasta categorie de lucrări.

Pentru cablurile de joasă tensiune se vor folosi accesorii performante (capete terminale, manșoane de legătura).

Cablurilor vor vi pozate in profil „m” în zona spațiilor verzi sau „t” la traversarea aleilor carosabile, după caz.

Iluminatul exterior, al zonelor de parcare și a spațiului verde se va realiza cu corpuri de Iluminat echipate cu surse cu descărcări în vapori Na de înaltă presiune 150W, montate pe stâlpi metalici (Hutil * 6 sau 10 m). Alimentarea corpurilor de iluminat se va realiza In cablu subteran tip ACYABY 4x16 mm² vor vi pozate In profil „m" în zona spațiilor verzi sau „t” la traversarea aleilor carosabile, după caz.

Fiecare stâlp va avea o cutie de conexiuni echipată cu o siguranță automată, fază + nul de 6A și cleme de racordare.

De la această cutie sunt alimentate individual corpurile de Iluminat de pe stâlpi.

Corpurile de Iluminat se vor racorda în cutiile de conexiuni cu cablu CYY 3 x 2,5 mm².

Stâlpii de iluminat și cutiile de racordare sunt legate la nulul de protecție al cablului de alimentare, realizând o protecție la punerea sub tensiune accidentala a stâlpilor metalici. Ca măsură suplimentară de protecție stâlpul de iluminat se va lega la priză de pământ artificială realizată dintr-un electrod OLZn de lungime L-3 m și diametru O» 2 W*

Legăturile electrice se realizează în clemele de la cutiile de racordare de pe stâlpi.

la subtraversări s-au prevăzut tuburi de protecție suplimentare.

Alimentarea cu energie electrică a iluminatului exterior se realizează de la tablourile generale corespunzătoare posturilor de transformare, reallzandu-se un număr de 10 bucle pentru iluminatul exterior.

Comanda iluminatului se realizează odata cu aprinderea iluminatului public orasenesc.

Conform „Normativului pentru proiectarea si execuția rețelelor de cabluri electrice -PE107/1995”, in zonele locuite, rețelele de cabluri trebuie pozate, de regula, pe partea necarosabila a străzilor (sub trotuare) sau , in anumite condiții, 1n zonele verzi din cartierele de locuințe.

Ordinea de așezare a cablurilor electrice sub trotuare, dinspre partea cu clădiri înspre zona carosabila, cu pastrarea distantelor normate, este:

* cabluri de distribuție de joasa tensiune;
* cabluri de distribuție de medie tensiune;
- cabluri de Iluminat public.

Cablurile electrice se vor afla întotdeauna deasupra celorlalte Instalat!! si se vor respecta distantele minime dintre cablurile pozate 1n pamant s! diverse rețele, conform Normativului pentru proiectarea si execuția rețelelor de cabluri electrice - PE107/1995 si a normativului 17-02

Daca in timpul execuției se vor realiza modificări de trasee, se vor nota obligatoriu pe proiect.

Toate lucrările se vor realiza conform proiectelor ce vor fi avizate de Enel Distribuție Banat SA, de către entitatt atestate ANRE care au Implementat un sistem de asigurare a calității.

Măsura energie! electrice

Măsura energiei electrice consumata atat in cadrul alimentarii cu energie electrica a consumatorilor de tip locuințe sau spatii administrative cat st in sistemul de alimentare al Iluminatului public se va realiza la flecare Bloc de Măsură si Protecție, 1ar facturarea energiei electrice se va realiza de către furnizorul de electricitate. Utilltatile comune sunt proiectate st realizate de către beneficiar urmând a fi date spre folosire către regiile de utilitatl.

Nu se va achiziționa nici un echipament sau material daca nu este însoțit de declarația de conformitate si nu are aplicat distinct sl lizibil marcajul de securitate CS.

înainte de punerea sub tensiune a noilor echipamente se vor face verificări si încercări pentru punerea în funcțiune.

Instalațiile proiectate vor fi puse in funcțiune numai in condițiile respectării prevederilor “Normele specifice de protecția munci! pentru transportul si distribuția energiei electrice”.

C. Rețeaua de canalizațle pentru curențl slabi (voce date, telefonie, CATV).

Canalizatie curenti slabi

Pentru racordul imobilelor la rețeaua telefonica, rețeaua CATV si intreconectarea la rețeaua de date si internet precum si la sistemele de semnalizare efracție si incendiu proiectul prevede o canalizatie telefonica.

Canalizatia a fost astfel dimensionata incat sa asigure rețelelor subterane de curenti slabi condiții de dezvoltare, întreținere si exploatare raționala din punct de vedere economic si urbanistic permițând instalarea succesiva de noi cabluri, iniocuiri sau desființări de cabluri, fara desfaceri de pavaje ale drumurilor modernizate, si fara perturbatii in circulația rutiera.

Totodată canalizatia asigura protecția mecanica a cablurilor, protecția contra coroziunii s-au contra potențialelor periculoase ale solului. La dimensionarea canalizatiei telefonice s-a tinut cont de capacitatea rețelelor de cabluri ce urmeaza a fi Instalate precum si de rezervele necesare pentru pozarea unor cabluri in viitor s-au înlocuirea unor cabluri pe anumite secțiuni. Pentru a acoperi întreaga suprafața s-a prevăzut o canalizatie perimetrala in forma de inel cu legaturi transversale. In vecinătatea nodului de comunicații (NOC) unde se concentrează toate cablurile de curenti slabi s-au prevăzut 2 camere de tragere tip "A" (mari) din care se ramifica in 2 direcții continuând mai departe cu camere de tragere de tip ■'B“ (mijloci) pe cateva secțiuni după care se prevăd camere de tragere tip “Y" (mici). Canalizatia se va realiza cu conducte HDPE.

Numărul de conducte pe fiecare secțiune in parte se va preciza după realizarea proiectului de rețele de cabluri de curenti slabi.

Rețea de cabluri telefonice

Pentru realizarea comunicației s-a prevăzut o rețea de cabluri telefonice, racordate la un repartitor central montat in corpul admininstrativ. Cablarea se va realiza cu cablu în gel, tip TU2Y(fs)FL2Y pentru fiecare locație alocandu-se cate 5 perechi. Doua perechi se vor utiliza pentru telefonie, Iperechf pentru monitorizarea sistemului de semnalizare Incendiu si efracție si 1 pereche va fi rezerva. La vile cablurile se vor termina in cutii telefonice. Rețeaua telefonica va cuprinde cabluri de diferite capacitatl In funcție de necesarul de perechi de la locațiile existente pe flecare traseu. Joncțiunile la cabluri se vor realiza In camerele de tragere. In corpul admininstrativ se prevede o centrala telefonica pentru monitorizarea sistemului de semnalizare incendiu si efracție.

Rețea transmisii date

Pentru transmisiile de date se prevede o rețea exterioara LAN in topologie stea, cu fibra optica. In pavilionul admininstrativ unde va fi NOC-ul (nodul de comunicatii) se va Instala switch-uri de fibra optica 10071000Mb iar la fiecare locație se va instala cate un switch cu porturi RJ45 de capacitatea necesara s! uplinc de 10071000Mb pe FO.

Pentru fiecare locație se va aloca cate 2 fibre. Distribuția se va realiza prin joncțiuni instalate in camerele detragere. Legătură locala Intre switch-uri si abonati se va realiza cu cabluri FTP.

REȚEA CA-TV

Rețeaua CATV urmărește același traseu ca si celelalte 2 rețele. Tipul de distribuitoare se va alege In urma calculului de atenuare al rețelei CATV. Se vor proiecta 2 rețele paralele una cu semnal TV de ta furnizor (TV prin cablu) si cealalta cu semnal de la antenele montate pe clădirea admininstratlva.

Scăderea semnalului se compensează prin amplificatoare. Tipul cablului folosit va fi PRG 11. De asemenea se prevăd amplificatoare si distribuitoare pentru ambele rețele.

Racorduri Exterioare

Sunt necesare următoarele racorduri exterioare :

1. Racordul rețelei telefonice de incinta la furnizorul zonal (ex. Romtelecom)
2. Racordul rețelei CATV la rețeaua furnizorilor de semnal TV prin cablu.
3. Racordul rețelei de date la Internet.

E. Normative si standarde

HG 90/2008	Hotarare pentru aprobarea Regulamentului privind racordarea utilizatorilor ia rețelele de interes public
HG28/2008	Hotarare pentru aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții
Legea 10/1995____________	Legea privind calitatea in construcții____________________________________________j

Legea nr. 319/2006	Privind securitatea si sanatatea muncii
HGR 1425/11.11.2006 1 ..................	Privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității si sanatatii in munca nr. 319/2006
\| HGR 300/2006	Cerințe minime pentru securitate, sanatate privind șantierele temporare sau i mobile
! Legea nr.307/2006	Privind apararea împotriva incendiilor
’ PE 009/93 i I	Norme de prevenire, stingere și dotare împotriva incediilor pentru producerea, transportul și distribuția energiei electrice șl termice
P 118-1999	Normativ de siguranța la foc a construcțiilor
Ordin MA1163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de auărare împotriva incendiilor
Ordin MAI nr. 130/2007 pentru aprobarea Metodologiei de elaborare a scenariilor de securitate la I incendiu
Legea 265/2006	Privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvemu lui nr. 195/2005 privind I protecția mediului
Legea 608/01	Privind evaluarea conformității produselor
NTE 007/08/00	Normativ pentru proiectarea si execuția rețelelor de cabluri electrice PE 107/95)
PE 132/2003	Normativ pentru proiectarea rețelelor electrice de distribuție publică
i PE 101/85	Normativ pentru construcția instalațiilor electrice de conexiuni și ' transformare cu tensiuni peste 1 kV (republicat in 1993)
¹ NTE 002/03/00	Normativ de încercări și măsurători la echipamente și instalații electrice (PE 116/94)
NTE 001/03/00 i	Normativ privind alegerea izolației coordonarea izolației si proiecția instalațiilor electromagnetice împotriva supratensiunilor (PE 109)
; NP-17-2011	Normativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor electrice cu tensiuni pana la 1 .OOOV.c.a. si 1.500 V.c.c.
PE 155-1992	Normativ pentru proiectarea si executarea bransametelor electrice pentru clădiri civile
! C 300/94	Normativ de prevenire a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții si instalatii aferente acestora
i C 56/2003	Normativ pentru verificarea calitatii lucrărilor de construcții si a instalațiilor aferente
' HGR 264/1999	Regulament de recepție a lucrărilor de construcții si instalatii electrice aferente acestora
SR EN 61140/2002	Protecția impotriva șocurilor electrice. Aspecte generale in instalatii electrice in construcții
SR EN 50086-1:2001	Sisteme de tuburi de protecție pentru instalatii electrice: Partea 1: Reguli generate
। STAS 8591/1-91	Amplasarea in localitatl a rețelelor edilitare subterane.executate in săpătura
SR 8591/1-91	Amplasata în localități a instalațiilor edilitare subterane
SR 6290/2004	Jr^Oo^i-ft^Jiniile de energie electrica si liniile de telecomunicații. J
	6. «...

întocmit,

PRr

Ins. PetricdElori^ _n

întocmire PUZ si RLU aferent locuințe individuale

- LUCRĂRI RUTIERE -

DOCUMENTAȚIE

PENTRU OBȚINERE

AVIZ IPJ

- Decembrie 2023 -

flî^nwir

MU ©H

Denumirea lucrării: întocmire PUZ și RLU aferent locuințe individuale

Amplasament: Județul Arad, mun. Arad, Strada Nouă, CF nr. 363419, nr. top. 363419, CF nr. 363420, nr. top. 363420, CF nr. 363423, nr. top. 363423, CF nr. 363424, nr. top. 363424

Faza: P.U.Z. - DOCUMENTAȚIE PENTRU OBȚINERE

AVIZ IPJ

Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxx >

Proiectant lucrări rutiere: S.C. NEWDRAFT S.R.L.

- Decembrie 2023 -

BORDEROU

PIESE SCRISE

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

MEMORIU TEHNIC

CAP. 1 DATE GENERALE

CAP. 2 SITUAȚIA EXISTENTĂ

CAP. 3. SITUAȚIA PROIECTATĂ

CAP. 4. ORGANIZAREA EXECUȚIEI LUCRĂRILOR

CAP. 5. PROTECȚIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR

CAP. 6. CONTROLUL CALITĂȚII LUCRĂRILOR

CAP. 7. CONCLUZII

CERTIFICAT DE URBANISM

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

C.L BENEFICIAR

PIESE DESENATE

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

PLAN DE ANSAMBLU CU TRASEU REALIZARE ACCES RUTIER

PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE

PROFILE TRANSVERSALE TIP PTT1, PTT2, PTT3

MEMORIU TEHNIC

LUCRĂRI RUTIERE

CAP. 1. DATE GENERALE

Prezenta documentație tratează la faza P.U.Z. lucrările rutiere necesare pentru realizarea proiectului întocmire PUZ și RLU aferent locuințe individuale, amplasat în intravilanul localității Arad, CF 363419,363420,363423, 363424, județul ARAD.

Accesul la PUZ-ul studiat se va realiza de pe Strada Nouă (CF 355920), la obiectivul „întocmire PUZ si RLU aferent locuințe individuale", în intravilanul localității Arad, CF nr. 363419, nr. top. 363419, CF nr. 363420, nr. top. 363420, CF nr. 363423, nr. top. 363423, CF nr. 363424, nr. top. 363424, jud. Arad.

în vederea realizării obiectivelor propuse s-a eliberat de către Primăria municipiului Arad, Certificatul de Urbanism nr. 444 din 27.03.2023, prin care s-a solicitat întocmire documentație PUZ, obținerea de acorduri și avize.

Din punct de vedere juridic parcelele studiate prin P.U.Z. cu C.F. nr. 363419, nr. top. 363419, CF nr. 363420, nr. top. 363420, CF nr. 363423, nr. top. 363423, CF nr. 363424, nr. top. 363424, are ca proprietar pe Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx.

CAP. 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ

Terenul studiat cuprinde parcele situate în intravilanul municipiului Arad, CF nr. 363419, nr. top. 363419, CF nr. 363420, nr. top. 363420, CF nr. 363423, nr. top. 363423, CF nr. 363424, nr. top. 363424, amplasate pe Strada Nouă

în prezent terenurile sunt libere de construcții.

Terenurile au o formă dreptunghiulara.

Vecinătăți:

Nord: teren privat;

Sud: teren privat;

Vest: teren privat;

Est: Strada Nouă;

Se menționează faptul că pe planul de situație nu sunt poziționate rețelele subterane, drept pentru care beneficiarul lucrării va solicita avizul de la deținătorii de rețele subterane, în vederea executării unor eventuale lucrări de modificare a traseelor existente.

CAP. 3. SITUAȚIA PROIECTATĂ

3.1. Elemente geometrice

Accesul la PUZ-ul studiat se va realiza de pe Strada Nouă.

Străzile propuse prin P.U.Z. vor avea următoarele profile stradale:

PTT1: profil stradal variabil, drumul propus fiind cu doua benzi de circulație cu lățimea părții carosabile de 5,50 m încadrate de borduri denivelate din beton și zone verzi cu lățimea variabilă. Acesta se va racorda la rețeaua de străzi existente în zonă, prin curbe arc de cerc cu raze de R=6,00 m.

PTT2: profil stradal cu lățime variabilă, drumul propus fiind cu doua benzi de circulație cu lățimea părții carosabile de 7,00 m, încadrate de borduri denivelate din beton, zone verzi cu lățimea variabilă și trotuar de 1,50 m lățime. Acesta se va racorda la rețeaua de străzi existente în zonă, prin curbe arc de cerc cu raze de R=6,00 m.

PTT3: profil stradal de 12,00 m, drumul propus fiind cu doua benzi de circulație cu lățimea părții carosabile de 7,00 m, încadrate de borduri denivelate din beton, zone verzi cu lățimea de 1,00 m și trotuar de 1,50 m lățime. Acesta se va racorda la rețeaua de străzi existente în zonă, prin curbe arc de cerc cu raze de R=6,00 m.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea acceselor rutier la obiectiv va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

3.2. Execuția lucrărilor

Realizarea lucrărilor se va face numai de către un constructor autorizat pentru acest gen de lucrări.

începerea lucrărilor se va face numai după obținerea autorizației de construcție, întocmirea procesului verbal cu deținătorii de rețele tehnico - edilitare și obținerea aprobării de la Consiliul Județean TIMIȘ.

CAP. 4. ORGANIZAREA EXECUȚIEI LUCRĂRILOR

Organizarea de șantier se va limita la rulote pentru muncitori și unelte, iar acestea se vor amplasa pe terenul beneficiarului.

La executarea lucrărilor pe șantier se vor respecta toate prevederile legale prevăzute în actele normative în vigoare HG-uri, STAS-uri, Norme și Instrucțiuni tehnice, pentru fiecare gen de lucrări, precum și prevederile prevăzute în caietele de sarcini.

Materialele necesare se vor aduce la șantier numai pe măsura punerii lor în operă, fiind interzisă realizarea de depozite pe ampriza drumului.

Se vor lua măsuri deosebite privind siguranța circulației, mai ales semnalizarea pe timp de zi și de noapte.

CAP. 5. PROTECȚIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR

Prin lucrările proiectate și tehnologiile de execuție adoptate, zona agricolă nu va fi afectată, iar materialele din decapări și săpături vor fi:

- utilizate pentru întreținerea altor drumuri, pietruite sau din pământ (balast, piatră spartă);
- transportate în depozite stabilite de comun acord cu organele locale (excedentul de săpătură).

Materialele utilizate pentru construcție sunt materiale tradiționale pentru acest gen de lucrări și care nu poluează mediul, la punerea în operă: piatră brută, piatră spartă, balast, beton de ciment, emulsie bituminoasă, etc.

CAP. 6. CONTROLUL CALITĂȚII LUCRĂRILOR

Controlul calității lucrărilor se va face conform normelor și normativelor în vigoare la data execuției precum și caietelor de sarcini.

Materialele puse în operă vor fi însoțite de buletine de calitate corespunzătoare.

CAP. 7. CONCLUZII

Prezenta documentație tratează la faza P.U.Z. lucrările rutiere necesare pentru realizarea proiectului încocmire PUZ și RLU aferent locuințe individuale, amplasat în intravilanul municipiului Arad, CF nr. 363419, nr. top. 363419, CF nr. 363420, nr. top. 363420, CF nr. 363423, nr. top. 363423, CF nr. 363424, nr. top. 363424, amplasate pe Strada Nouă, județul Arad. Accesul rutier la obiectivul studiat se va realiza de pe strada Nouă.

Menționăm faptul că beneficiarul și executantul lucrării au obligația de a obține, înainte de începerea lucrărilor, AVIZUL de la deținătorii de rețele subterane, privind poziția exactă a acestora și a eventualelor măsuri de protecție ce trebuie luate pentru a se realiza lucrările de amenajare a intersecțiilor.

Către,

Wi:8O /

CM: i®

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARac DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef șl promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul BORD1ANU CORNELIU INTERPRINDERE FAMILIALA în calitate de/reprezentant al __CUI 46664643_____________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna SEMLAC__ satul SEMLAC cod poștal

str.n r. 654 bl.sc.et.ap.telefon/fax 0754687269 email xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

_________PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE___ pentru imobilul/teren situat în

județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD _____________________________________________________satul__ sectorul cod poștal str. NOUA nr.bl.______sc.et.ap.sau identificat prin

CF 363419, CF 363420, CF 363423, CF 363424__ Anexez: -documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - .45 - 09

Data Setjnnă'

L.S.

NOTĂ l)K INrOUMAHE

Cotnpleiarra ți wmHwrt preșeniidur formular nsphsintii consunțiimântul dumneavoastră, în voluntar, pentru prelucrarea datelor c u caracter persmial_tfiirnriaîc pr ticettstâ calc, in wderca whif uimirii cererii depuse

Fd facem cunoscut Japnd că Primăria Munidpiidid Irod prelucrează dat. cit caracter persana/ cu respectarea ruiurvi prevederilor Regulamentului European nr 679/20/6, în scopul îndeplinirii titribuiidor legede ale admitustnițiri publice locale. Dalele potfi dezviiluite itwr terți m baca unui tema justificat ITr pute/i exenifa drepturile de acces, intcfiimfia fi de opozifie in c-undițiile ptwfcute dc Regulamentul U.E nr.679;2i)/6printr o cerere scrisa. semnala și dmalâ, depusa la sediul insutaliei

Către, Primăria Municipiului Arad

03 IUN. 2024 I

* Uliu

Si »H)K

Nota de completare dosar

Nr. 27381 din 28.03.2024

Subsemnata Xxxxxx Xxxxx Xxxxx reprezentant SC POWER ON SOLUTIONS SRL cu sediul in Timișoara, str. G. Musicescu, nr. 26, avand ca activitate arhitectura si urbanism, aduc următoarele completări pentru proiect "PUZ-LOCUINȚE INDIVIDUALE" amplasat in mun. Arad, jud. Arad, CF 363419, 363420,363423,363424 Arad, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxx:

- Memoriu tehnic explicativ pag. 4, 5, 6, 7, 9,17 x 3
- Regulament local de Urbanism pag. 4x3
- Planșe Puzx 3
- Plan de acțiune x 3
- CD - Planșe dwg Stereo 70, Memoriu tehnic, RLU, Plan de acțiune avizepowxxxx@xxxxxxxxx

0754.687.269

Timișoara,

30.05.2024

Arh. StancuJsp^s Ioana

^sl^CU.K_DAt, f

i-K Ca?&'c&Mâ

W Bi

Către, Primăria Municipiului Arad

18 IUN. 2DU

Nota de completare dosar

Nr. 27381 din 28,03.2024

Subsemnata Xxxxxx Xxxxx Xxxxx reprezentant SC POWER ON SOLUTIONS SRL cu sediul in Timișoara, str. G. Musicescu, nr. 26, avand ca activitate arhitectura si urbanism, aduc următoarele completări pentru proiect "PUZ-LOCUINTE INDIVIDUALE" amplasat in mun. Arad, jud. Arad, CF 363419, 363420, 363423, 363424 Arad, beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxx:

- Memoriu tehnic explicativ x 3
- Regulament local de Urbanism x 3
- Planșe Puzx 3
- Plan de acțiune x 3
- CD - Planșe dwg Stereo 70, Memoriu tehnic, RLU, Plan de acțiune

avizepoweron(S)gmail.com

0754.687.269

Timișoara,

13.06.2024

Arh. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx

Xxxxx J,N.

+1 STaNCU-ISP

ROMÂNIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

Oficiul național alregistrului comerțului

OFICIUL REGISTRULUI COMERȚULUI DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL ARAD..... ...............—

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE -

; RORDiANU CORNEUU iNTREPfțtNDERE^AMl UALÂ

Cod UntedVnn’tisțrare; 46664643

dințata de:

17 08.2022

identificator Unic ta Nh«J European (EUID); RCX7NRCF2/&34/20Z2

Nr de ordine In rectorul comerțului

Data e&McArft 13JJ8L2022

R/fi34/ț7j)&20Z2

ACT DE PARCELARE

—Subsemnați! Xxxxxxxx Xxxxxxxx cetățean român, câsâtont în regimul separației de bunuri, conform convenției matrimoniale autentificate sub nr 3302/ 12 09 2019 la Societatea profesională Notarială MORARIU d«n Arad, lud Arad născut la data de ' ’ ' ’n comuni __T... jud.

domiciliat In comuna Semiac, su muu_K~«idenței, n> ' jud.Arad, identificai cu C I. sena

având CNP ' '^o-‘ muiar _ai întreprinderii familiale, respectiv

Xxxxxxxx Xxxxxxxx in i ^PRINDERE FAMILIALA, cu sediul în comuna Semiac nr 654 jud Arad având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopun de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr F2/634/ 17 08 2022 și Xxxxxxxx Xxxx, cetățean român, necăsătorit, născut la data de ' în comuna * , JAra^ domiciliat în

comuna ^r judArad, identificat cu CI seria , nrf

eliberată ut < ucr P la data de 2f ^vând CNP

_{ambru ai} mtrepnndenr familiale respectiv BORDIANU CUkneliu ÎNTREPRINDERE FAMILtALÂ cu sediul în comuna Semiac, nr 654 jud Arad, având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată ta ORC sub nrF2/634/ 17 06 2022, In calitate de coproprietari ai imobilului situat în Intravilanul municipiului Arad, str.Nouă. nr 12, jud Arad, înscris în C.F, nr.351645 a localității Arad, CF vechi 71867, cu nr cadastral vechi 8473 cadastral nou 351645, topografic 3354/2/4, de sub B.3.1 șl B4.1. dobândit pnn cumpărare constând din suprafața totală de 444 mp teren intravilan parțial împrejmuit având categoria de folosință curți, construcții; am hotărât ca, în baza planului de situație anexat care face parte integrantă din prezentul act să parcelăm imobilul de mai sus. în 2 (două) parcele după cum urmează:----

—I.JParcola cu nr.cadastral 363423 LOT 1, constând din suprafața totală de de 222 mp teren intravilan împrejmuit parțial cu gard de sârmă, având categoria de folosință curți, construcții; situată în intravilanul municipiului Arad, str.Nouă, nr.12, jud Arad,----- —2.) Parcela cu nr.cadastral 363424 LOT 2 constând din suprafața totală de de 222 mp teren intravilan împrejmuit parțial cu gard de sârmă, având categoria de folosință curți, construcții; situată în intravilanul municipiului Arad, str.Nouă, nr 12, jud.Arad;--•------------------------------------

—Precizăm faptul că imobilul este grevat de înscrierea de sub B.5, privind notarea patrimoniului de afectațiune în vederea desfășurării activității întreprinderii Xxxxxxxx Xxxxxxxx iNTREPRINDERE FAMILIALA, care să menține asupra ambelor parcele rezultate din parcelare;-- —Subsemnați! Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx solicităm întabularea dreptului nostru de proprietate în CF cu titlu inițial de dobândire și In cotele inițiale asupra parcelelor create ca urmarea parcelării de mai sus--- —Subsemnații Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, dedarâm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce, precum și toate prevederile legale aplicabile nefnnd în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art 1207 ahn 3 Cod Civil notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, declarăm că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm mai jos------- —Subsemnați! Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx, solicităm notarului public efectuarea demersurilor necesare pentru întabularea dreptului de proprietate in CF conform actului și a tuturor celorlalte operațiuni adiacente ‘prezentului act-------------------------- —Tehnoredactat și autentificat de Societatea Profesională Notarială Morariu într-un exemplar onginal, pfecum și 5(cinci) duplicate, din care 3 (trei) duplicate s-au eliberat părților, azi, data autentificării-------------

SEMNĂTURA PĂRȚILOR

nume și prenume

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

în calitate de titular al întreprinderii familiale Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

nume și prenume

Xxxxxxxx Xxxx

in.calitate de membru al întreprinderii familiale

Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ

-aulent'ficarea pe pag 3-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARII!

Licența do funcționaro nr 3630/3186/30 12.2013 B-dul G-ral Vasile Miica, nr 1 310131- ARAD - jud.Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

21 NOV 2227

Data _________________

Mor uPatrfdulcn

—In fața mea_______^“^^otar public, la sediul biroului s-au prezentat -1.) Xxxxxxxx Xxxxxxxx, cetățean român, câsâtont în regimul separației de bunuri conform convenției matrimoniale autentificate sub nr.33027 12 09 2019 la Societatea profesională Notarială MORARIU din ? ’udArad născut la data de ' ' '' domiciliat în

comuna Semlac, str rnaepp" ~ ^nr i iu jqu^.au, identificat cu C I sena A nr 1 eliberată de > _ i, la data de -- wând CNP

l, titular al mtrepnndeni familiale respectiv Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în comuna Semlac nr^r jud Arad, având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr F27634717 08 2022,------ 2.) Xxxxxxxx Xxxx, cetățean român, necăsătorit, născut la dala de

'n comuna ‘ țudArad. domiciliat în comuna Semlac, nr ( Jud Arad, identificat cu v i sena / v eliberată de SPCLEP F la data de 26 06.2017, având CNP , membru al întreprinderii

familiale, respectiv Xxxxxxxx Xxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, *cu sediul în comuna Semlac, nr.654, jud Arad, având cod unic de Înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr.F2/634717.08.2022:-- care după ce au citit actul, au declarat că i au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnal unicul exemplar.----------- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr 36/1995, cu modificările și completările ulterioare,--------------- —SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.---------------- —S-a perceput onorariul în sumă totală de 5'^$ lei și T V A in sumă totală de / 9 lei, cu chit.nr. /2022-----------------------

—Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act In sumă de // lei au fost achitate cu chitanța nr 72022 -------------

NOTAR PUBLIC

MORARIU țATWQIU ION

Prezentu^upfiq^^a^ocmit în Jj,(cinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx

Xxx. nqwrpublfp. as*^y‘^v data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca origita ul j *

Notar plbhe>

CONTRACT DE VÂNZARE CUMPĂRARE

Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxx cetățean român necăsătorită născută la

data de în comuna jud C domiciliată în

comuna St jud Arad, identificată «eria /

a, având CNP___________în baza actelor

anexate vând, in cote egale de 1/2 parte pentru fiecare numiților Xxxxxxxx Xxxxxxxx! și Xxxxxxxx Xxxx, Imobilul, proprietatea mea situat în municipiu! Arad, str Nouă, nr 12, jud Arad, înscris în C.F. nr.351645 a localității Arad, C F vechi 71867, cu nr cadastral 8473, topografic 3354/2/4, de sub B2.1 dobândit pnn cumpărare, constând din suprafața totală de 442 mp teren în intravilan, având categoria de folosință curți, construcții, cu prețul total de 150.000 (unsutăcincizecimii) RON care se va achita, în termen de cel mult 60 (șaizeci) de zile de la data semnării prezentului act, prin depunere/ virament bancar în contul nr RO53BUCU1601037814612RON pentru încasau în RON deschis la ALPHA BANK S.A., pe numele Xxxxxxxxxx Xxxx, dovada achitării se va realiza prin prezentarea foii de depunere / ordinului de plată vizat de bancă și consimt la întabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului mai sus descrise pe numele cumpărătorilor------------- —Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxx vânzătoare, precizez faptul că renunț irevocabil la dreptul de ipotecă legală menționată de art2386 pct 1 Cod Civil, respectiv pentru prețul neachitat și nu solicit întabularea acestui ți r©pt i n C*P ***»-*"-^ —

—De asemenea, noi părțile semnatare ale prezentului act, de comun acord am stabilit că, în caz de neîncasare a prețului, până cel târziu la data de 20 noiembrie 2022, prezentul contract se rezoluționează de plin drept și fără somație la simpla notificare a vânzătoarei, din acest punct de vedere prezenta clauză constituindu-se condiție rezolutone respectiv se desființează in condițiile unui pact comisoriu prevăzut de art.1553 Cod civil, fără mcio altă formalitate prealabilă punerea în întârziere a cumpărătorilor urmând a rezulta în acest caz din simpla neexecutare a obligației de plată Avansul, precum și toate sumele achitate de către cumpărători, se rețin de vânzătoare cu titlu de daune interse Vânzătoarea poate alege între această sancțiune sau executarea obligației de plată a diferenței de preț contractual, deoarece prezentul contract constituie titlu executoriu conform art 101 din Legea 36/1995 -- —Subsemnata Xxxxxxxxxx Xxxx, declar cunoscând consecințele penale pentru declarații nesincere prevăzute de art 326 Cod Penal că₍ imobilul care face obiectul prezentului contract este liber de sarcini anterioare, conform extrasului de carte funciară înregistrat sub nr.124613 din data de 19 octombrie 2022 la O.C.P.I. Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, nu este scos din circuitul civil, nu constituie obiectul unui litigiu sau urmăriri, înțelegând să garantez cumpărătorii, în condițiile art 1695 Cod Civil pentru orice evicțiune totală sau parțială, și în condițiile art 1707 Cod Civil pentru orice vicii ascunse, iar taxele și impozitele suni în sarcina mea, vânzătoarea până la data de 31 decembrie 2021 conform art.461 Cod fiscal (Legea 227/2015), fiind achitate integral, așa cum reiese din certificatul do atestare fiscală nr.697563 din data de 19 octombrie 2022 emis de Municipiul Arad, Direcția VeniturLServiclul Impunere Persoane Fizice, cumpărătorii având obligația declarării transferului de proprietate conform prezentului act, in termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentificării acestuia, urmând să achite taxele și impozitele locale, începând cu data de 1 ianuarie 2023-------------- —Cumpărătorii intră de drept și de fapt în stăpânirea imobilului de mai sus fiind îndeplinite prevederile art 1672 și art 1685 Cod Civil cu privire la transmiterea și predarea imobilleor, de azi, data încheierii prezentului act, dată de la care vor suporta toate sarcinile publice șl taxele ocazionate cu perfectarea prezentului act, în ce privește onorariul notarului public și serviciile de publicitate Imobiliară-------- —Subssemnații Xxxxxxxx Xxxxxxxx!, cetățean român, căsătorit în regimul separației de bunuri, conform convenției matrimoniale autentificate sub nr 3302/ 12.09 2019 la Societatea profesională Notarială MORARII! din * a-născut la data de în comuna ^H , jud.b

domiciliat în comuna ' ‘"-¹-----— ⁵ ____

C.l. seria .... — — m uara ce r*

având Ci i114024484, titular al întreprinderii familiale, jespeotâ^O Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în g Semlac, nr654, jud Arad, având cod unic de înregistrare 46664643 șl înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr.F2^U/ 17.08.2022 și Xxxxxxxx Xxxx <-«niân, necăsătorit, născut la

de * _____, domiciliat în comuna ^r 3

nr^r ua Miau, luenuncat cu C.l. seria A^r' eliberată de

ⁿ , la data de ” având 1, membru al

.«■ireprinderii familiale, respectiv BORDIANU CuKNELIU ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în comuna Semlac, nr654, jud.Arad, având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr F2/634/ 17 08 2022, cumpărăm ca bun propriu, în cote egale de 1/2 parte fiecare, în vederea desfășurării activității Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în comuna Semlac, nr.654, jud Arad, având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643, înregistrată la ORC sub nr.F2/634/ 17 08 2022, imobilul mai sus descris cu prețul și în condițiile stabilite în acest contract, declarând totodată că am luat cunoștință de starea de drept și fapt a imobilului și ne obligăm sâ respectăm regimul de construcție și aliniere.—--- --Subsemnați! Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx în calitate de titular și respectiv membru al întreprinderii familiale, înregistrată sub denumirea Xxxxxxxx Xxxxxxxx ÎNTREPRINDERE FAMILIALĂ, cu sediul în comuna Semlac, nr 654, jud Arad având cod unic de înregistrare 46664643 și cod de înregistrare în scopuri de TVA RO46664643 înregistrată la ORC sub nrF2/634/ 17.08.2022, declarăm câ, prezenta achiziție se face în desfășurării activităților cupnnse în obiectul de activitate al intrej?^^ familiale mai sus amintită, imobilul mai sus descris, care face '

prezentului contract, urmând a fi inclus în patrimoniul de afeCRȘ. e 'Bj. intrepnnderiî familiale-------------------- ---Noi părțile, declarăm că ni s-au pus în vedere dispozițiile legale cu declararea reală a prețului cât șl sancțiunile actelor în situația declarării

a acestuia precum și ale Legii 241/2005 pentru combaterea evaziunii fiscăteț—* dispozițiile Legii nr.129/2019 privind prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și dispozițiile Legii nr.70/2015-- —Noi părțile semnatare, solicitâm notarului public efectuarea demersurilor necesare pentru întabularea dreptului de proprietate în C F conform actului și a tuturor celorlalte operațiuni adiacente prezentului act-- —Subsemnatele părți, declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, am înțeles întru totul efectele pe care le produce precum și toate prevederile legale aplicabile, nefiind în vreo eroare de drept așa cum este ea definită de art.12O7 alin 3 Cod Civil, notarul public ne a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, declarăm că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm mai jos-- —Tehnoredactat și autentificat de Societatea Profesională Nolanală Moranu, într-un exemplar original, precum și 5(cmci) duplicate din care 3țtrei) duplicate s-au eliberat părților, azi, data autentificării----------

VÂNZĂTOARE, CUMPĂRĂTORI,

nume și prenume

Xxxxxxxxxx Xxxx

nume și prenume

Xxxxxxxx Xxxxxxxx nume și prenume

Xxxxxxxx Xxxx

■ ’* ^r’ ' ,

-autentificarea pe pag 4-' /

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială MORARIU

Licența de funcționare nr.3630/3186/30.12.2013

B-dul G-ral Vaslle Milea, nr.1

310131-ARAD-jud. Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data

2 OL DCI 2022

—în fața mea Morothi ftrtrfdtAfffl notar public, la sediul biroului s-au prezentat -

1 .) Xxxxxxxxxx Xxxx”cdftțean român, necăsătorită, născută la data de î j_{n comuna} n • _Tj_n domiciliată în comuna

Seni. ——* -• ---------■----

2 .) Xxxxxxxx Xxxxxxxx, u. .uman, căsătorit în regimul separației de bunuri, conform convenției matrimoniale autentificate sub nr.33027 12 09 2019 la Societatea profesională Notarială MORARIU din Arad iu* ^J născut la data de ' * _______T-,„, ^mialiat în

comuna Semlac, str inaepenoenței, ' " dentificat cu

nr968401 eliberată de ^e ~ la data de Of 0, având CNP 1P^r "'în numeptwpiIU_t .............. ■, ...

JORU, cetățean român, necăsătorit, născut la data de 26 "" In comuna St , jud * domiciliat In comuna Semi»*' " juu.Arad, identificat cu C.I. se eliberată de ________ la

datad având CNP *n nume propriu,---------

care, după ce au citit actul au oeuarai ca i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, precum și cele________anexe-- —în temeiul art.12 lit.b din Legea nr.36/1995, republicata, cu modificările și completările ulterioare,--------------- --SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS,---- —S-a perceput onorariul în sumă totală de /QO lei și T V.A. în sumă totală de lei, cu chit.nr.________72022.—--

—Serviciile de publicitate imobiliară aferente prezentului act în sumă de

J j y lei au fost achitate cu chitanța nr 72022-------

NOTAR PUBLIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5Jcinci) exemplare, de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. notar public, astăzi, dataput^ntificăril actului, și are aceeași forță probantă ca originalul și constituie hUtf'executoriu în condițiile legii. Notar public,

ÎMPUTERNICIRE

Subsemnatul Xxxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul in Sa

Ser' —,-----------,— , Jud. Arad, împuternicesc pe Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, CNP tel. + , sa depuna/ridice

documentația necesara pentru obținerea Certificatului de Urbanism si avizelor aferent aprobării investiției:

"PUZ LOCUINȚE INDIVIDUALE", amplasata in Mun. Arad, Str. Noua, Jud. Arad, identificata prin CF 363419, CF363420, CF 363423, CF 363424.

Semnătură împuternicit

Semnătură beneficiar

Timișoara

Data: 25.08.2023

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 19881 din 09.03.2023

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr, din_ 2 7 Mim

în scopul:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT LOCUINȚE INDIVIDUALE

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxx Xxxxxxxx! SI Xxxxxxxx Xxxx pers, fizica cu domiciliul în județul Arad, comuna SEMLAC, satul , sectorul , cod poștal , , nr. 654, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, înregistrată la nr. 19881 din 09.03.2023

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal , Str. NOUA , nr., bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF CF. xxxxxxxx,363420363423363424 ARAD

TOP: NR.CADASTRAL 363419,363420,363423,363424.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, categoria de folosința curți construcții, proprietate privata.

& REGIMUL ECONOMIC

'destinație si folosința actuala : zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban.

Se solicita întocmire documentație P.U.Z. in vederea construirii a 4 case individuale P+1E .

3. REGIMUL TEHNIC

UTR nr.24 conform PUG aprobat.

Suprafața de teren conform CF nr. 363419-222mp; CF nr. 363420-222mp; CF nr. 363423-222mp; CF nr. 363423-222mp ARAD este mp si conform măsurători este 888 mp .

Utilitati in zona: apa canalizare .en.electrica, gaze naturale, telefonie .

In vederea construirii, se va intocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 1, lit. C ), H.G.R. nr. 525 / 1996 si Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal - indicativ GM 010 - 2000.

Pentru PUZ se vor obține următoarele avize: AVIZ DE OPORTUNITATE ,AVIZ DE PRINCIPIU DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD,COMPANIA DE APA, ENEL, DELGAZGRID , PSI, PROTECȚIA CIVILA, AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA, POLITIE SERVICIUL CIRCULAȚIE, precum si orice alte avize a căror necesitate de a se obține,se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism.

Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenurilor, va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat,cu suprafața de teren reglementata, vizat de O.C.P.I. Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ . In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de Oportunitate.

In perioada de elaborare a documentației PUZ se va solicita o consultare la Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului si etapa de consultare a populației conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

In vederea aprobării, documentația se va prezenta in 3 exemplare in format analogic si pe suport informatic in format vectorial.

Avizele au fost solicitate in ședința Comisiei de Acord Unic intrunita in data de 14.03.2023 .

prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, in scopul declarat pentrupentru intocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent in vederea ap

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire P.U.Z. si R.L.U. aferent in vederea aprobării in C.L.M. Arad pentru construire locuințe individuale

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificata prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritoriala }e mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:_______________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.___________________________________

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării

lucrărilor de construcții.___________________________________________________

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.
d. 1. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

□ alimentare cu apa
□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

□ gaze naturale
□ telefonie
□ salubritate
□ transport urban

d.2. Avize și acorduri privind:

□ securitatea la incendiu □ protecția civilă □ sănătatea populației

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritarii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

VICEPRIMAR, Lazar F

₍ p. 03.

SECRETAR GENERAL, Cons. Jur. Lilioara Steoanescu

ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Achitat taxa de 16,60 lei, conform chitanței seria ARXWF nr. 02244064 din 09/03/2023, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din.

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de . 7^0^

SEF SERVICIU, ing. Xxxxxx Xxxxx

CONSIL

Lilia

R JURIDIC,

ÎNTOCMIT, Santau Andțeea Carmen

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de____________________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de________________________lei, conform chitanței nr.________________________din________________________

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

încadrare in zona

Scara 1:2000

Art .29, aiin.(l) din Ord. 700.” Persoana autorizata răspunde pentru masurarca imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la la dispoziție de proprietar.

S.C.PR0F1T0P0CADS.R.L. CLASA m, Ccrtificat de autorizare Seria RO-B-J, nr. 1962/2021 Xxxxx Xxxxxx Xxxx CATEGORIA B, Certificat de autorizare Scria RO-AR-F,nr. 104/20)3			Denumire proiect : Plan topografic pentru cieiberarea cerlificatuluio de urbanism pe terenul cu nr. CAD. 363423 situat in intravilanul loc. ARAD, STR. Noua, NR.12/A, jud. Arad. Beneficiar: V0RD1ANU CORNEL		Proiect nr.
ACȚIUNEA	NUMELE	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:500	Plan Topografic
ÎNTOCMIT	Ing. Xxxxx Xxxxxx Xxxx		A	Plan Topografic
DESENAT	Inc. sabau florin aun		1:2000	PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA
VERIFICAT	Jng. Xxxxx Xxxxxx AUN		Data: DECEMBRIE 2022

Plan Topografic

Scara 1:500

Nr. cadastral	Suprafața măsurată	Adresa imobilului
363423	222 mp	INTRAVILAN LOC. ARAD. STR NOUA NR 12/A
Cartea Funciara nr.	363423	UAT	ARAD

LEGENiMi

A. Date referitoare la teren

Xxxxx

Xxxxxx-

Xxxx

Dig itally signed by Xxxxx Xxxxxx-AUN Date: 2022.12.14 16:53:21 +02'00'

Hotărârea nr. 446/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMARLazar Faur

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni permise:

• Utilizări premise cu condiții:

• Utilizări interzise temporar:

• Utilizări interzise permanent:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Nr. 26 din 20.06.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni permise:

• Utilizări premise cu condiții:

• Utilizări interzise temporar:

• Utilizări interzise permanent:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Locuințe individualeProprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

-----“--- ------- ------------ POWER

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

POWER

POWER

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

-----------------------POWER

-----------------------POWER

--------------------— POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

-----------------------POWER

-----------------------POWER

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL

-----------------------POWER

SC POWER ON SOLUTIONS SRL -----------------------POWER

POWER

-----------------------POWER

-----------------------POWER

-----------------------POWER

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Locuințe individuale

Proprietari: Xxxxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxx-Xxxx

Wi:8O /

CM: i®