H O T Ă R Â R E A nr. 381 din 23 iulie 2024 privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 56117/26.06.2024,

Ținând cont de raportul Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 56122/26.06.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 318617 Arad, adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37272/22.04.2024, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 43312/1986/17.05.2024, Contractul de vânzare-cumpărare nr. 5798/2005 și Contractul de închiriere teren nr. 44946/3317/25.05.2023, Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și art. 18 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad, CF vechi nr. 3238-Aradul Nou, nr. top: 1792/a - Aradul Nou, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 309/374 mp și cota de teren de 65/374 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 374 mp la 313 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Se aprobă redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, Statul Român urmând a deține, după rectificare, o cotă de 259/313 mp, iar persoanele fizice vor deține o cotă de 54/313

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

PROIECT

Nr. 395/18.07.2024

H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2024

privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 56117/26.06.2024,

Ținând cont de raportul Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 56122/26.06.2024,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 318617 Arad, adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37272/22.04.2024, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 43312/1986/17.05.2024, Contractul de vânzare-cumpărare nr. 5798/2005 și Contractul de închiriere teren nr. 44946/3317/25.05.2023, Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

Conform art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și art. 18 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

ART. 1 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad, CF vechi nr. 3238-Aradul Nou, nr. top: 1792/a - Aradul Nou, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 309/374 mp și cota de teren de 65/374 mp aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 374 mp la 313 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 Se aprobă redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, Statul Român urmând a deține, după rectificare, o cotă de 259/313 mp, iar persoanele fizice vor deține o cotă de 54/313 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx, anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

SCICF

Cod:PMA-S4-01

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 56117/26.06.2024

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „actualizarea datelor cadastrale, prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad”

în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil.

• -    extrasul de carte funciară nr. 318617 Arad,

• -    adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37272/22.04.2024,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 43312/1986/17.05.2024,

• -    Contractul de vânzare-cumpărare nr. 5798/2005 și Contractul de închiriere teren nr. 44946/3317/25.05.2023,

• -    Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

• -    documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx ,

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad, CF vechi nr. 3238-Aradul Nou, nr. top: 1792/a-Aradul Nou, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 309/374 mp și cota de teren de 65/374 mp, aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 374 mp la 313 mp, respectiv redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, unde Statul Român va avea după rectificare o cotă de 259/313 mp, iar persoanele fizice o cotă de 54/313 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

p. PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL FOND LOCATIV

Nr. 56122/26.06.2024

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.56117/26.06.2024, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren și redistribuirea cotelor a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CFnr. 318617 Arad””

Considerații generale:

• -    extrasul de carte funciară nr. 318617 Arad,

• -    adresa unei persoane fizice autorizate înregistrață la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37272/22.04.2024,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 43312/1986/17.05.2024,

• -    Contractul de vânzare-cumpărare nr. 5798/2005 și Contractul de închiriere teren nr. 44946/3317/25.05.2023,

• -    Memoriul tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx,

• -    documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx ,

Considerații  juridice:

- prevederile art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil.

Considerații tehnice:

Având în vedere necesitatea reglementării situației juridice a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad, CF vechi nr. 3238-Aradul Nou, nr. top: 1792/a-Aradul Nou, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 309/374 mp și cota de teren de 65/374 mp, aflată în proprietatea unor persoane fizice, s-a procedat la realizarea lucrării de actualizare date cadastrale, asupra imobilului antemenționat, de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Precizăm faptul că în urma măsurătorilor din teren suprafața terenului este de 313 mp, o diferență în minus de 61 mp față de cea înscrisă în cartea funciară, datorită unei erori la întabularea tramei stradale - str. Cetății, rezultând o suprapunere, cât și a faptului că imobilul este împrejmuit cu calcane și garduri, ceea ce duce la necesitatea realizării unei lucrării cadastrale de actualizare date cadastrale, prin modificarea suprafeței de la 374 mp la 313 mp.

Ulterior acesteia, se vor redistribui proportional cotele aferente imobilului antemenționat, astfel: Statul Român va avea după rectificare o cotă de 259/313 mp, iar persoanele fizice o cotă de 54/313 mp, totodată Serviciul Fond Locativ - Direcția Patrimoniu își va actualiza inventarul cu suprafețele nou rezultate, având la momentul actual încheiat un contract de închiriere nr. 44946/3317 din 25.05.2023 pe cota de teren de 309/374 mp.

P R O P U N E M:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 1/A, înscris în CF nr. 318617 Arad, CF vechi nr. 3238-Aradul Nou, nr. top: 1792/a-Aradul Nou, unde Statul Român deține în proprietate cota de teren de 309/374 mp și cota de teren de 65/374 mp, aflat în proprietatea unor persoane fizice, de la 374 mp la 313 mp, respectiv redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului, unde Statul Român va avea după rectificare o cotă de 259/313 mp, iar persoanele fizice o cotă de 54/313 mp, conform Memoriului tehnic întocmit de către P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Avizat juridic, Xxxxxx Xxxxxxx

Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500

CASAP

ANEXĂ P

Suprafața totala masurata a imobilului = 313 mp

Suprafața din act = 374 mp

MEMORIU TEHNIC

• 1.    Adresa imobil: Mun. Arad, Str.Cetatii, Nr. 1, înscris în C.F. Nr. 318617-Arad.

• 2.    Tipul lucrării:      Documentație pentru înregistrarea în planul cadastral a imobilelor situate în

regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938.

• 3.    Suprafața planului supus recepției: 313mp.

• 4.    Scurtă prezentare a scopului întocmirii lucrării:

Scopul acestei documentații este de a se înscrie imobilul în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

în urma efectuării măsurătorilor a rezultat un minus de suprafață fața de cea din C.F. de 374mp, în acest scop proprietarii trebuie să îți dea acordul pentru actualizarea suprafeței în C.F.

• 5.    Descrierea generală a operațiunilor efectuate în faza de documentare a lucrării, localizarea și identificarea imobilului, descrierea construcției, etc.:

Am trecut la identificarea amplasamentului care formează obiectul documentației cadastrale.

Conform identificării efectuate la frontul stradal când s-a intabulat teritoriul de strada Cetății s-a omis un punct de inflexiune, în acest sens pentru regleemntare trebuie modificată limita teritoriului de stradă conform delimitărilor faptice. Concret a fost omis punctul 7, fiind unit direct punctul 6 cu punctul 8, dar porțiunea 6-7 este delimitată prin gard de beton și aliniamentul 7-8 este aferent porții de acces.

Imobilul a rezultat în urma unei dezlipiri față de imobilul de la colț, ambele parcele create având acriptic suprafețe egale, în acest sens am făcut identificarea parcelei cu nr.top 1792/b care are asigurată suprafața scriptică din C.F.

în urma operațiunii de modificare a suprafeței între coproprietari rezultă cotele recalculate: Statul Român                                cota actuală 309/374 cota modificată 259/313

Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx         cota actuală 65/374 cota modificată 54/313

• 6.    Operațiuni de specialitate realizate:

Pentru efectuarea măsurătorilor am utilizat aparatura GPS, marca Stonex S 990 A.

Prelucrarea măsurătorilor s-a făcut cu softuri specializate.

Precizia determinărilor corespunde exigențelor cerute de Normele elaborate de ONCGC, eroarea medie pătratică a punctelor determinate fiind sub ± 5cm, rezultatele fiind de o precizie superioară celor specificate în normele tehnice, eroarea medie pătratica maxim admisă la măsurarea lungimilor de +/-12 mm+2ppm.

Rezultatele acestor calcule au fost stocate în fișiere de date în vederea prelucrării.

Ridicarea topografică s-a realizat în sistem de proiecție stereografică 1970. Pentru întocmirea planului de amplasament și delimitare a bunului imobil s-au utilizat softuri specializate.

Data întocmirii 13.06.2024

Semnătura și ștampila