Hotărârea nr. 371/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă rezidențială”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 – Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx, proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 371 din 16 iulie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă rezidențială”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx, proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 46188/22.05.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 45697/22.05.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 46187/22.05.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 21/22.05.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: Zonă Rezidențială ”, Municipiul Arad, intravilan, strada losif Lengyel nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, măsurând o suprafață totală de 3.807,00 mp., conform documentației anexate, prezenrată în anexele 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 67/2022;
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad și constituie proprietatea privată a MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.807,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.8. Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul Informării și Consultării Publicului nr. 45697/22.05.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SF/SF Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Administrație Publică Locală
1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 16.07.2024

Cod PMA-S4-02

Anexa 3 la Hotărârea nr. 371/16.07.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 45697/A5/22.05.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențială

Proprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

Amplasament - -municipiul Arad, str.Iosif Lengyel nr.48-50

Proiectant general - SC STACONS SRL, proiect nr.67/2022, arh.RUR D Crainic Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3448/25.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 02.05.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 02.05.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 02.05.2023-12.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu 63531/03.08.2023 și completarile înregistrate cu nr.68733/24.08.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 04.09.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 04.09.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 04.09.2023-18.09.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str. Constituției nr.59, str.Iosif Lengyel nr.41, nr.43, nr.45, nr.46, str.Ady Endre nr.52, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ROMÂNIA

P R O I E C T Nr. 297/27.05.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:

,,Zonă rezidențială”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad,

Proprietari/Dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx, proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 46188 / 22.05.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 45697 / 22.05.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 46187 / 22.05.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 21 / 22.05.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: Zonă Rezidențială ”, Municipiul Arad, intravilan, strada losif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, măsurând o suprafață totală de 3.807,00 mp., conform documentației anexate, prezenrată în anexele 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 67/2022;
2.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad și constituie proprietatea privată a MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.807,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.8. Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul Informării și Consultării Publicului nr. 45697/22.05.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 46188 / 22.05.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,ZONĂ REZIDENȚIALĂ”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 67/2022

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 15938 din 26.02.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 37188 din 22.04.2024, de către MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx;
- raportul de specialitate nr. 46187/A5/ 22.05.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 45697 /A5/22.05.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 21 / 22.05.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 289 din 27.02.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad și constituie proprietatea privată a MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 3.807,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- ,,ZONĂ REZIDENȚIALĂ”, Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) -,,ZONĂ REZIDENȚIALĂ”, Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, se propune dezvoltarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 3.807,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,02 m (109,02 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 34074/15.01.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - ,,ZONĂ REZIDENȚIALĂ”, Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 46187 /A5/ 22.05.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,ZONĂ REZIDENȚIALĂ”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 67/2022

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, C.F. nr. 363512 - Arad, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent „ZONĂ REZIDENȚIALĂ", Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 3.807,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 362968 - Arad, nr. 356675 - Arad, respectiv nr. Top. 178-179/a - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, identificat prin nr. Top. 316-317 - Arad;
- la est - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 364231 - Arad,

respectiv C.F. nr. 364230 - Arad;

- la sud - Strada Iosif Lengyel, identificată prin C.F. nr. 356010 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

• Funcțiune dominantă:
- Locuire individuală în regim izolat sau cuplat.

• Funcțiuni complementare:

- Servicii (cabinete medicale, saloane cosmetica \ infrumusetare, birouri ), platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi, anexe.

• Utilizări interzise:

- Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;
- Comerț, alimentație publică.

Zonificare funcțională:

- L - locuințe și funcțiuni complementare;
- C - carosabil;
- P - zonă amenajări/car-port, garare în interiorul parcelelor;
- SP - spații verzi amenajate;
- TE - culoar tehnico-edilitar;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40, 00%;
• C.U.T. maxim: 0,8.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Pentru loturile 1-5:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil;

• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: maxim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil.

Pentru lotul 6:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 13,20 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil;

• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea Codului Civil.;
• Față de limita de proprietate din spre sud: maxim 5,00 metri.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de 35% din suprafata parcelelor.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Vor fi prevăzute minim 12 locuri de parcare (câte 2 locuri de parcare pentru fiecare lot propus).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va realiza dinspre latura sudică, din strada Iosif Lengyel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 7 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul studiat se va împărți în șase loturi cu funcțiunea de locuire unifamilială, după cum urmează:

Lotul 1, care va avea o suprafață de 285 mp, lotul 2, care va avea o suprafață de 288 mp, lotul 3, care va avea o suprafață de 289 mp, lotul 4, care va avea o suprafață de 291 mp, lotul 5, care va avea o suprafață de 294 mp, respectiv lotul 6, care va avea o suprafață de 1022 mp.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 289 din 27.02.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	18460770/09.11.2023	27.02.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	23052/06.11.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214416205/10.10.2023	10.10.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	20064/20.12.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323350/19.10.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323351/19.10.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134454/22.10.2023	22.10.2024
8.	O.C.P.I. Arad	P.V. 1213/2023	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	34074/15.01.2024	15.01.2025
10.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	6329/Z1/12.02.2024	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	546/25.10.2023	-
12.	Comisia de sistematizare a Circulației	103803/Z1/23.01.2024	-
13.	Orange Romania Communications S.A.	266/24.10.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.03.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 21 / 22.05.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		21.05.2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		21.05.2024

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, cu adresa în jud. Arad, Mun. Arad, str. Ostașului, nr. 1, înregistrată cu nr. 15938 din 26.02.2024, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 37188 din 22.04.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 21 din 22.05.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,, ZONĂ REZIDENȚIALĂ”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 48-50, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad

Proprietari/Dezvoltatori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Propriețari/Dezvolțațori: MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx; Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 67/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 362968 - Arad, nr. 356675 - Arad, respectiv nr. Top. 178-179/a - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, identificat prin nr. Top. 316-317 - Arad;
- la est - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 364231 - Arad, respectiv C.F. nr. 364230 - Arad;
- la sud - Strada Iosif Lengyel, identificată prin C.F. nr. 356010 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- Locuire individuală în regim izolat sau cuplat.

• Funcțiuni complementare:

- Servicii (cabinete medicale , saloane cosmetica \ infrumusetare, birouri ), platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi, anexe.
• Utilizări interzise:

- Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;
- Comerț, alimentație publică.

Zonificare funcțională:

- L - locuințe și funcțiuni complementare;
- C - carosabil;
- P - zonă amenajări/car-port, garare în interiorul parcelelor;
- SP - spații verzi amenajate;
- TE - culoar tehnico-edilitar;

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40, 00%;
• C.U.T. maxim: 0,8.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Pentru loturile 1-5:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil;

• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: maxim 5,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil.

Pentru lotul 6:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 13,20 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe

latura opusa cu respectarea Codului Civil;

• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 3,00 metri (cu exceptia carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea Codului Civil.;
• Față de limita de proprietate din spre sud: maxim 5,00 metri.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de 35% din suprafata parcelelor.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Vor fi prevăzute minim 12 locuri de parcare (câte 2 locuri de parcare pentru fiecare lot propus).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va realiza dinspre latura sudică, din strada Iosif Lengyel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 7 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat se va împărți în șase loturi cu funcțiunea de locuire unifamilială, după cum urmează:

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.03.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 289 din 27.02.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 45697/A5/22.05.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențială

Proprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

Amplasament - -municipiul Arad, str.Iosif Lengyel nr.48-50

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3448/25.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 02.05.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 02.05.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 02.05.2023-12.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu 63531/03.08.2023 și completarile înregistrate cu nr.68733/24.08.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 04.09.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 04.09.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx		21.05.2024
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		21.05.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ

SI RLU AFERENT-

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U

" ZONA REZIDENȚIALA"

beneficiar

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

denumire lucrare amplasament

ELABORARE P.U.Z SI R.LU ZONA REZIDENȚIALA

Jud.Arad, mun Arad, str.losif Lengyel, nr.48-50;

C.F. nr.363512 Arad (cad.363512)

proiectant general număr proiect faza de proiectare

SC. STACONS S.R.L.

67/2022

PUZ

2024

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

. ~ _S_T_A C. 0. N S_ proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚI^

director:

dipl. ing, STANCA Do.

șef proiect:

arh. Xxxxxxx Xxxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

------------ - _ ------ J __ _

arhitectură:

arh Xxxxxxx Xxxxx P. arh. GOLBA^f,‘"

instalatii sanitare

exterioare:

Ing. Nicoras Ionul

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. încadrarea in zona

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit, arh. GC

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

_STA_C_DNS_ proiectare ^consultanta

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

I5O9G01

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144H997 CUI: RO 9330282

_STACONS. proiectare ^consultanta

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE__________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02 02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02 04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02 06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03 01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03 Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03 07. Protecția mediului

03 08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_S_LA_CONS_ proiectare &consultanta

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

beneficiar

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

denumire lucrare amplasament

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. ZONA REZIDENȚIALA Jud.Arad, mun.Arad, str.losif Lengyel, nr.48-50;

C.F. nr.363512 Arad (cad.363512)

proiectant general număr proiect faza de proiectare

S.C. STACONS S.R.L. 67/2022

PUZ

01.02. Obiectul lucrării____________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea Sud a municipiului Arad (Aradul Nou).

Are suprafața totala de 3807 mp conform C.F.nr.363512 Arad (cad.363512);

Folositna actuala: curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 33. subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr 33e;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

construcții noi: locuințe P+1E

- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rotea alimentare gaze, rotea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;

împrejmuire terenuri

- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cenntele din Certificatul de urbanism nr. 289 din 27.02.2023.

AVIZ DE OPORTUNITATENR.29/ 05 07.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 34488/ A5/09.06.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II -

Nr.ad.63531,68733/A5/20 09 2023

sc-iau

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_S T_ A CO N s_ proiectare &consultanta

01.03. Surse de documentare_____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad in UTR nr. 33 LMr 33e, conform RUG Arad, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ.

- Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.
- Avizul de oportunitate nr. 29 din 05.07.2023

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- Referat geotehnic
- date statistice

- suport topo avizat de OCPI

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01, Evoluția zonei_____________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea Sud a municipiului Arad ( Aradul Nou), fiind o zona predominant rezidențiala , cu clădiri de tip rural. Zona de amplasament necesită reglementare urbanistică, fiind sub interdicție de construire până la aprobare PUZ. Strada losif Lengyel este cu toate dotările edilitare, strada amenajata si asfaltata.

02,02. încadrarea in localitate_______________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Sud a mun.Arad, intravilan, in UTR nr. 33 LMr 33e conform PUG Arad, in suprafață totala de 3807 mp de teren, cu folosință curți construcții, cu accesul din str. losif Lengyel (amplasamentul este situat la Nord fata de drum);

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord -teren curți construcții Nr cad 362968; nrcad.356675, nr top. 178-179/a;

la Vest- teren curți constructi Nr.top.316-317;

la Est- teren curți construcții cf nr.341078 nr.top.311-313/a;

la Sud- Strada losif Lengyel nr.cad.341078,

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 28.93 m și adâncimea de 131.00 m.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1213/26 04 2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 52664/29.03.2023

02.03. Elemente ale^adrului natural

Terenul studiat este cu vegetație spontana,neamenajat, destinația lui actuală fiind curți construcții în intravilan. Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 108,88 NMN (Nord - spate) și 111.44 NMN (Sud,spre stradă). Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este in panta, cu diferența de nivel dintr-un capata in altul de 2.5 m;

•”*

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, la cca. 1.2 km sud față de cursul râului.

Zona studiată nu face parte dlntr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Geomorfologic, terenul este plan, fiind situat in Campia de Vest. Pe teren nu sunt construcții doar vegetație ierboasa spontana cu accesul din partea de Sud din str, Xxxxx Xxxxxxx.

Dimensiunile si configurația exactă pot fi consultate în planul cadastral anexat.

Amplasamentul studiat are o forma aproximativ rectangulara cu mici neregularitati.

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este ag = 0,20 g, iar perioada de colț este Te = 0,70 sec. Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm... 80 cm, conform STAS 6054 - 77, Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezlve și necoezive. Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri cu pietrișuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat. Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=1,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este: pconv = 275,00 kPa;

Pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT", iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2".

STUDIU GEOTEHNIC NR.49/2024

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.32336/ 09.02 2024

02.04.Circulatia

Zona studiata este in partea de Sud a mun. Arad, in Aradul Nou , strada este perpendiculara pe Calea Timisorii in Est si la intersecția cu strada Ady Endre

Principala cale de circulație din zona studiată este strada losif Lengyel nr cad.341078 in partea de Sud a terenului.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat cu alei pietonale si spatii verzi de aliniament, are un prospect stradal de aprox. 14 00 m.

Accesul carosabil la incintă se realizează direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 134454/22.10.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad. 103803/Z1/ 23.01.2024

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6329/Z1/12.02.2024

02.05.Qcuparea terenurilor____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", “locuințe".

stacons xxxx@xxxxxxxxx

SX www.stacons.ro pagina: 5

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str. losif Lengyel se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV) și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a beneficiarilor MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx conform C.F.nr.363512 Arad S=3807 mp;

In zona de amplasament nu există transport în comun.

Nu sunt disfuncționalități în zona studiată.

02.06.Echipare edilitara__________________________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR. 23052/06.11.2023

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

I .Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2 . Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 18460770/ 09.11.2023

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

a⁰*⁵⁰' stacons arad@yahoo,com

www.stacons.ro pagina: 6

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_SJLA C. O N S_ proiectare &consultanta

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731036131

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214416205/10.10.2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ TELEFONIE NR.266/24.10.2023

02.07. Probleme de mediu

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă (râul Mureș se află la cca. 1.2 km la nord față de amplasamentul studiat). Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.20064/20.12.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

si R.L.U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii.

02.08.Qptiuni ale populației__________________

S-a parcurs procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

AVIZ SANEPID Nr.546/25.10.2023

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

Conform AVIZ DE PRINCIPIU AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.34074/15.01.2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări.

■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; ■prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m respectiv cota absoluta maxima de 118.02 m (109 02 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz,

AVIZ PSI Nr.323350 din 19.10.2023

AVIZ PC Nr.323351 din 19.10.2023

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_____________________

Nu sunt documentatii de urbanism aprobate anterior;

03.02.-Prevederi ale PUG____________________

In PUG - UTR 33 zona este încadrata in intravilan, LM - Zona rezidențiala cu clădiri P.P+1E, P+2E, P+2E+M; Subzona LMr33e predominant rezidențiala cu clădiri de top rural;

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural________________________

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată. Terenul este liber de construcții.

3.3.1. Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului se regăsesc la cap. 2.3.1.

03.04. Modernizarea circulației________________________________________________

Artera principala este formata din str. losif Lengyel, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00m. Carosabilul va fi de 7 00 m, cu o banda de circulație pe sens, din acesta se realizează accesul spre fiecare parcela cu zona de parcare pe lot. (1 loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H.G. nr.525).Se va asigura cate 2 locuri de parcare in cadrul fiecărui lot.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele’

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; accesul si carosabilul din incinta va fi de 7.00 m.

Prospectul stradal nou propus in incinta va fi intre 10.20-9.70 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament pe ambele laturi. Locul de joaca pentru copii este propus in partea de Nord a parcelei unde va fi si zona de intoarcere carosabil;

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 (Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

1 pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile
2 .conducătorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa impiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI’RO 9330282

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici____________ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune parcelarea terenului studiat in 6 loturi, in vederea construirii unor locuințe unifamiliale izolate sau cuplate.

Funcțiunile complementare acestora sunt: servicii (cabinete medicale, salonane cosmetica \ înfrumusețare, birouri), platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verz, anexe;

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: • locuințe izolate sau cuplate P +1E (impartit in 6 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus in incinta (profil stradal propus 10.20 - 9.70 m);

- funcțiuni complementare:

b) Servicii (cabinete medicale, salonane cosmetica \ înfrumusețare, birouri)
c) dotări tehnico-edilitare
d) sistematizarea verticală a terenului
e) drumuri, parcaje, alei pietonale.
f) amenajare zone verzi
g) anexe

Zona studiată are suprafața de 27.000 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. losif Lengyel ;
- branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public;

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcele cu folosința "curți construcții' în intravilan, în suprafață totală de 3 807 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. losif Lengyel de 28.93 m și adâncimea de 131.00 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelarii pentru 6 loturi pentru locuințe unifamiliale izolate sau cuplate, cu POT si CUT si regumul de inaltime P+1E, carosabil, acces,parcări, spațiu verde;

Anexele gospodărești (pergola / filigorie / carport) se vor putea realiza oriunde pe lot, cu suprafața de maxim 40 mp iarinsumat cu suprafața locuinței nu vor depăși procentul de ocupare de 40%.

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială. Construcțiile vor avea o structură de rezistență din stâlpi de beton (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta

Se va lotiza terenul cu 6 parcele, avand destinația de locuințe individuale izolate sau cuplate astfel:

Loturile 1-5 au suprafața intre 285 mp ■ 294 mp avand latimea 15.50 m front stradal propus si adancimea aproximativ intre 18 OOm si 19 00 m.

Lotul 1 este o parcela pe colt, avand deschiderea la doua cai de comunicație spre str. losif Lengyel {sud) si drumul din incinta (est); Clădirea va fi tratata cu doua fațade principale;

Lotul 6 poziționat in partea posterioara a terenului care are suprafața de 1022 mp cu frontul de 29.27 m si adancimea maxima de 36.98 m.

- Zona construibila pentru fiecare lot va avea retragerea fata de partea posterioara a loturilor cu minim 5.00 m, respectiv lot 6 cu 13.20 m.

Fata de frontul stradal propus in incinta construcțiile vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m.

Construcțiile vor avea pe o latura retragerea de minim 3.00 m (cu excepția carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea codului civil

Se propune parcarea mașinilor in incinta, iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% pentru fiecare lot. Prospectul stradal nou propus in incinta va fi intre 10.20-9.70 m , compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament pe ambele laturi Locul de joaca pentru copii este propus in partea de Nord a parcelei unde va fi si zona de intoarcere carosabil.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuințe individuale izolate sau cuplate. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.Indici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9 00 m măsurată de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 27 009 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zona locuire (curii construcții)	22800	84.4	18993	70.3
02.	Zonă rezidențiala	-	-	3 807	14.1
03.	Cai de comunicație	3000	11.1	3 000	11.1
04.	Trotuare	400	1.5	400	1.5
05.	Spatii verzi	800	3.0	800	3.0
TOTAL GENERAL		27 000	100	27 000	100

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3 807 mp

Nr. Crt.	Bilanț ■ incinta	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț ■ incinta	mp	%	mp	%
01.	Zona locuire (Curii construcții)	3807	100,00	-	-
02.	Zonă pentru locuințe (rezidențial) (din care suprafața construita)	-	-	2470 (988)	64.9 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-	-	923	24.2
04.	Spatii verzi aliniament / loc de joaca pt copii	-	-	414	10.9
	TOTAL:	3 807	100	3 807	100

BILANȚ LOTURI PROPUSE

Nr. Crt.	Bilanț	Loturi 1-5		Lot 6
Nr. Crt.	Bilanț	mp	%	mp	%
01.	Suprafața construita	114-117	40	408	40
02.	Alei	50	17	50	4.9
03.	Spatii verzi	121-127	43	564	55.1

TOTAL:		285-294	100	1022	100

stacons xxxx@xxxxxxxxx

Vfflw.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00%

40,00 %

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0.8

03.05.04.Sistematizarea verticala

Terenul studiat este cu vegetație spontana,neamenajat, destinația lui actuală fiind curți construcții în intravilan. Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 108.88 NMN (Nord - spate) și 111.44 NMN (Sud,spre stradă). La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat, la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse 6 loturi pe o latura a drumului din incinta si lotul 6 in căpătui parcelei - locuințe izolate individuale sau cuplate cu regim maxim de inaltime P+1E.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

Fata de frontul stradal propus in incinta construcțiile vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m.

Lotul 1 este o parcela pe colt, avand deschiderea la doua cai de comunicație spre str. losif Lengyel (sud) si drumul din incinta (est); Zona edificabila pentru construcție este la 1.25 - 3.50 m fata de frontul stradal sud unde este propusa zi o zona de spațiu verde. Clădirea va fi tratata cu doua fațade principale;

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9 00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

-P.O.T. 40,00%
-C.U.T.0 8

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare________________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1*1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip Hidrantilor exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidrant! exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se poate folosi hidrant exterior suprateran de pe str. losif Lengyel, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuințele propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la Sud de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.Protectia mediului__________________________________________________________________

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, îndepărtarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica_________________________________________________________

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : L-locuire

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. losif Lengyel;
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuințe - zona rezidențiala;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada losif Lengyel, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

întocmit, arh. GOLBAN.Nfcoleta

sef. proiect, /artfDorin CR>“lG

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

60ÎOOÎ

stacons aradt8>vahoo.com www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulamentele urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02. Baza legala a elaborării
03 Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

05 Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

08 Reguli cu privirea la echiparea edilitară

09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

10 Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

pagina: 2

_SJ AC_O N S_ proiectare (consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism

si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„ ZONA REZIDENȚIALA,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a tentonului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 3 807 mp, identificata in prezent prin C.F.nr.363512 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun Arad.

Se dorește realizarea unei zone rezidențiale pentru locuințe individuale izolate sau cuplate.

Art.2 - Baza legala a elaborării______________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea tentonului si urbanismului, cu modificările si completanle ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;
- Legea fondului funciar(18/1991 .republicata)
- Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

--Legea 10/1995

_STACONS_ proiectare ^consultanta

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.03 - Domeniu de aplicare______________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții: o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă rezidențiala cu locuințe individuale izolate sau cuplate.

Zona studiată are suprafața de 27 000 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord drum de incintă propus la strada losif Lengyel, pentru asigurarea accesului carosabil;

o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 3 807 mp conform Extras C.F.nr.363512 Arad;

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente pentru incinta studiată, din teren curți construcții cu funcțiune zona rezidențială;

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă rezidențiala cu locuințe individuale sau cuplate;

Funcțiunile complementare sunt: : servicii (cabinete medicale , salonane cosmetica \ înfrumusețare, birouri ), anexe, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi, anexe;

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren construibil situat in intravilan.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr 289 din 27.02.2023.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1213/ 26.04.2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI52664/29.03.2023

AVIZ DE OPORTUNITATENR.29/ 05.07.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA i-Nr.ad 34488/ A5/O9.O6.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr ad.63531.68733/A5/20.09.2023

ISC 9CC1

stacons aradtâțyahoo.com

wwwslacons.ro

pagina: 4

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_STA(LO_N_S_ proiectare &consultanta

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit

AVIZ SANEPID Nr.546/25.10.2023

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile, în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 289 din 27.02.2023, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe si funcțiuni complementare:

P.O.T. max. = 40,00 %

C.U.T. max. = 0.8

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 5

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_STACONS„ proiectare &consultanta

STUDIU GEOTEHNIC NR.49/2024

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.32336/ 09.02.2024

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printre documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Destinația conform PUG si RLU aferent - LM - Zona rezidențiala cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+M imobilul inclus in subzona LMr33e - UTR 33 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural;

Folosința actuala a terenului; situat in intravilan, " curți construcții";

Funcțiunea dominanta a zonei; - funcțiunea de locuire - zona rezidențiala;

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0.8 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. losif Lengyel, acesta va avea latimea de 7.00 m;

stacons arad@yatioo corn www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

_S TA C O N S_ bulevardul Decebal nr 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta ^{Arad xx xxxxxx} MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

telefon: 0731836131 _pu2 proiect nr.: 67/2022

Ari. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii______________________________ 06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10. Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea însoțirii (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise {confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada losif Lengyel, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; accesul si carosabilul din incinta va fi de 7.00 m, din care se va realiza accesul spre fiecare lot cu 2 locuri de parcare. Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144.1997 CUI: RO 9330282

_SJACONS_ proiectare &consultanta

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice in condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 * Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 * Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta măsurată, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la preveden construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate după cum urmează:

Fata de frontul stradal propus in incinta construcțiile vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m.

Lotul 1 este o parcela pe colt, avand deschiderea la doua cai de comunicație spre str. losif Lengyel (sud) si drumul din incinta (est); Zona edificabila pentru construcție este la 1 25 - 3.50 m fata de frontul stradal sud unde este propusa zi o zona de spațiu verde. Clădirea va fi tratata cu doua fațade principale;

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de:

- partea posterioare a loturilor cu minim 5 00 m, respectiv lot 6 cu 13 20 m.

ISO

9001

stacons arad@yahoo com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- frontul stradal propus in incinta construcțiile vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m.
* părțile laterale - construcțiile vor avea pe o latura retragerea de minim 3.00 m (cu excepția carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea Codului Civil.
- servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.
- cu minim 2,00 m fata de limitele laterale

b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) - Zona construibila pentru fiecare lot va avea retragerea fata de partea posterioare a loturilor cu minim 5.00 m, respectiv lot 6 cu 13.20 m.

Fata de frontul stradal propus in incinta construcțiile vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m.

Construcțiile vor avea pe o latura retragerea de minim 3.00 m (cu excepția carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea Codului Civil.

AVIZ PSI Nr.323350 din 19.10.2023

AVIZPC Nr.323351 din 19.10.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute, conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința ;
- pentru construcțiile de locuințe cu acces și lot propriu se vor asigure accese carosabile pentru locatari;

Se propune parcarea mașinilor in incinta, iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% pentru fiecare lot, Prospectul stradal nou propus in incinta va fi intre 10.20-9.70 m , compus din drum carosabil (7.00m) prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament pe ambele laturi. Locul de joaca pentru copii este propus in partea de Nord a parcelei unde va fi si zona de întoarcere carosabil.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.134454/22.10.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.103803/Z1/ 23.01.2024

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6329/Z1/12.02.2024

ISO

9 001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02144/1997 CUI. RO 9330282

_SrACONS_ proiectare &consultanta

bulevardul Decedai nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara_____________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR. 23052/ 06.11.2023

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

I .Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare ■ avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2 Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica
3 . Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 18460770/ 09.11.2023

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214416205/10.10.2023

AVIZ TELEFONIE NR.266/ 24.10 2023

08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza

08.2 ■ Realizarea de rețele edilitare________________________________________________________ Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

wvw.stacons.ro

J02/144/1997 CIA RO 9330282

_STACONS_ proiectare &consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

MARINANGELI G1ANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

PUZ proiect nr.: 67/2022

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșate care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3 • Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 • Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune parcealarea a 6 loturi pentru locuințe individuale izolate sau cuplate;

(1) Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului
(2) Autorizarea executării parcelărilor in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respectă cumulativ următoarele condiții:

a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate, b) suprafața minimă a parcelei de 150 m^! pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 m² pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.

(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează in prevederile alin. (2).

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat Învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

_STAC.ONS_ proiectare ^consultanta

bulevardul Dece bal nr6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836 131

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m, masurata de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.34074/15.01.2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; ■prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 118.02 m (109.02 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

-furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile

■obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz:

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii;
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

10.1 -Parcaje

Autonzarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

In incinta, carosabilul va fi de 7.00 m din acesta se realizează accesul la fiecare lot, care va avea cate 2 locuri de parcare. (conform HCLM 572/2022).

10.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.sțaconș.ro

pagina: 12

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_STACONS_ proiectare &consultanta

Pentru funcțiunea dominanta a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafața de minim 35%.

- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

10.3 -împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

SUBUNITĂȚI:

L - LOCUINȚE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

C -CAROSABIL

P - ZONA AMENAJARI/CAR-PORT

GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULUAR TEHNICO- EDILITAR

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Subzona LMr33e - subzona predominant rezidențiala (S = 3 807 mp)

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 0.8
- Regim maxim de înălțime P+1E

- Spațiu verde minim 35 %

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Zona locuire (curii construcții)	22800	84.4	18 993	70.3
02.	Zonă rezidențiala	-	-	3 807	14.1
03.	Cai de comunicație	3 000	11.1	3000	11.1
04	Trotuare	400	1.5	400	1.5
05.	Spatii verzi	800	3.0	800	3.0
TOTAL GENERAL		27 000	100	27 000	100

_ST_ACONS_ proiectare &consultanta

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3 807 mp

Nr. Crt.	Bilanț • incinta	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț • incinta	mp	%	mp	%
01.	Zona locuire (Curii construcții)	3 807	100,00	-	-
02.	Zonă pentru locuințe (rezidențial) (din care suprafața construita)	-	-	2470 (988)	64.9 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-	-	923	24.2
04.	Spatii verzi aliniament / loc de joaca pl copii	-	-	414	10 9
	TOTAL:	3 807	100	3 807	100

BILANȚ LOTURI PROPUSE

Nr. Crt.	Bilanț	Loturi 1-5		Lot 6
Nr. Crt.	Bilanț	mp	%	mp	%
01.	Suprafața construita	114-117	40	408	40
02.	Alei	50	17	50	4.9
03.	Spatii verzi	121-127	43	564	55.1
TOTAL:		285-294	100	1022	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00%

40,00 %

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0.8

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE;

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: locuințe individuale sau cuplate in limita edificabilului si anexe ( pergola/filigorie/carport acoperite) cumulat in POT maxim.

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

302'144/1997 CUI. RO 9330282

_SJA_CON_S_ proiectare &consultanta

- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: servicii (cabinete medicale, salonane cosmetica \ înfrumusețare, birouri ), platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verz, anexe;

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă
- comerț, alimentație publică

Regim de înălțime:

se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuințe cu un regim de înălțime maxim P+1E cu înălțimea maximă de 9.00 m măsurate față de cota ± 0,00

Regim de aliniere:

Zona edificabila pentru construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

aliniamentul la frontul stradal nou propus al construcțiilor vor fi pe limita de proprietate sau va avea o retragere de maxim 5.00 m

spre limitele laterale va fi retragerea de minim 3.00 m ( cu excepția carport-ului) si pe latura opusa cu respectarea Codului Civil.

spre limita posterioară minim la 5.00 m (latura Vest) respectiv pentru lotul 6 cu 13.20m( latura nord);

Lotul 1 are zona edificabila retrasa cu 1.25-3.50 m fata de str losif Lengyel;

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute cate 2 in fiecare lot.

Plantatii

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min. 35%

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 0.8

SUBUNITĂȚI:

L - LOCUINȚE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

C -CAROSABIL

P - ZONA AMENAJÂRi/CAR-PORT

GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULUAR TEHNICO- EDILITAR

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_____________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zona! unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

_STACONS_ proiectare &consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

MARINANGEU GtANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

PUZ proiect nr.: 67/2022

VI. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit,

arh dam

_S LAX-O NJS_ proiectare&consultanta

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_STA C O N_S_ proiectare&consultanta

01. Date de recunoaștere:

beneficiar

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

denumire lucrare amplasament

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U, ZONA REZIDENȚIALA Jud.Arad, mun.Arad, str.losif Lengyel, nr 48-50;

C.F. nr.363512 Arad (cad.363512)

proiectant general număr proiect faza de proiectare

S C, STACONS S.R.L.

67 /2022

PUZ

01 Categorii de costuri suportate de investitorul privat ________

Investiția va fi realizata din fonduri private ale investitorilor, sau din fonduri private pe care aceștia le vor atrage, sau in sarcina noilor proprietari in eventualitatea vanzarii terenurilor. Aceste fonduri vor fi alocate pentru extinderea rețelelor urbane, amenajarea accesului carosabil si trotuare din incinta.

03. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:____________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z., terenul se va parcela si se

vor obține noile CF-un

b. Obținere Autorizației de Construire pentru drum si dotări tehnico-edilitare - estimat: decembrie - 2024.

Se vor realiza lucrările de construire drum si dotări tehnico-edilitare astfel:

• Sistematizarea verticala a terenului;

Investiția se va face din fonduri proprii private

• Amenajarea accesului, cai de comunicație carosabila si pietonala;

Investiția se va face din fonduri proprii private

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcelele propuse; investiția se va face din fonduri proprii private.
• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona - bransarea si racorduri la rețelele tehnico edilitare si rețelele de incinta, Investiția se va face din fonduri proprii private.
• spații verzi și plantatii de aliniament;

Investiția se va face din fonduri proprii private

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_S.TA£O NS_ proiectare&consultanta

c. Obținere Autorizației de Construire pentru locuințe - estimat: mai - 2025.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 289 din 27.02.2023 si ale avizului de oportunitate nr.29/05.07.2023.

♦ construcții noi: • locuințe P+1E(pe 6 loturi) Investiția se va face din fonduri proprii private
• regim de înălțime maxim P+1E;
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

d. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: februarie 2026.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: sept 2026.

întocmit,

arh. Golban NicnU»-

Beneficiar:

MARINANGELI GIAN¹" SI PONEAMARICICa

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 363512 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str losif Lengyel, Nr. 48-50, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr, topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	363512	3.807	Teren împrejmuit; parțial cu gard

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
3584 /12/01/2023
Act Notarial nr. 35, din 12/01/2023 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;
Bl	Se infiinteaza cf. 363512 a imobilului cu nr. cad. 363512/Arad ca urmare a alipirii următoarelor 3 imobile: — nr.cad.341078\cf.341078; — nr.cad.362317\cf.362317; — nr.cad.362969\cf.362969;	Al
B8	________________________________________________________________________,_________ Intabulate, drept de PROPRIETATEcu tiltlul de cumpărare, in rang inch. 98060 din 30.10.2015; inch.nr. 67324 din 02.06.2022 si inch.106119 din 09.09.2022, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
L	1) MARINANGEU GIANFRANCO, căsătorit cu 2) Xxxxx Xxxxxxxx, ca bun comun

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
363512	3.807	parțial cu gard

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe ।

curți construcții

3.807

LOTl

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment r (m)

1

2

77.658

2

3

53.339

3

4

0.693

4

5

5.455

5

6

9.284

6

7

13.505

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(m)
7	8	24.822
8	9	5.613
9	10	100.943
10	11	12.301
11	12	2.306
12	13	11.975
13	1	3.885

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil in condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

22/02/2024, 09:05

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPt. Localitate Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1213 / 2023

întocmit astăzi, 26/04/2023, privind cererea 52664 din 29/03/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: MARINANGELi G IAN FRANCO
2. Executant: Xxxx Xxxxxx-Xxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA

4. Nominalizarea documentelor șl a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
289	27.02.2023	act administrativ	PRIMĂRIA ARAD
2	29.03.2023	inscris sub semnătură privata	DIGITAL MAPPING SRL
1	29.03.2023	inscris sub semnătură privata	DIGITAL MAPPING SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1213 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z - ELABORARE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU ZONA REZIDENȚIALA IN MUNICIPIUL ARAD

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 3807 mp din perimetru! imobilului inscris in CF 363512 Arad din intravilanul municipiului Arad..

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 289/27.02.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
363512	Avertizare	Recepția 1964494: Imobilul TR-826-1 se suprapune cu terenul 363512 din stratul Dermanent!
	Avertizare	Recepția 1964494: Imobilul TR-826-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1964494: Imobilul TR-826-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxx n

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

* probai, aiMAR, '"“lin

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de către MARINANG^LTGIANFRANCO ȘI Xxxxx Xxxxxxxx, cu domiciliu în jud , iregistrată cu nr. 25796 din 27.03.2023,

respectiv completările înregistrate cu nr. 34488 din 25.04.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. din ..^.57;.??.^:.^.^^

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „ZONĂ REZIDENȚIALĂ", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. losif Lengyel, nr. 48 -50, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, cu o suprafață de 3.807,00 mp.

1 . Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:
- la nord : terenuri proprietate privată, identificate prin CF-urile nr. 362968; nr. 356675 și nr. top. 178-179/a- Arad;
- la vest: teren proprietate privată, identificat prin nr. top. 316-317 - Arad - Curți Construcții;
- ia est: teren proprietate privată, identificat prin CF nr. 322271 - nr. top. 311-313/a - Arad;
- la sud : Strada losif Lengyel, identificată prin CF 341078.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 33 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosința actuală: curți construcții, total - 3.807,00 mp, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 33 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural - LMr33e;
- funcțiuni propuse: zonă rezidențială

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 40,00%;
• C.U.T. maxim propus = 0,95;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+1E.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 289 din 27.02.2023.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 11.04.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal în incintă se va realiza din strada losif Lengyel, printr-un drum carosabil propus, aflată la sud de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 289 din 27.02.2023.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 289 din 27.02.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 11.04.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Emiji^n-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/CG

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 34488/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Zonă rezidențială
- Amplasament -municipiul Arad, str.Iosif Lengyel nr.48-50
- Beneficiar: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.67/2022, arh.RUR D Crainic

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 3448/25.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 02.05.2023-12.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 02.05.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 11.04.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	S	mțnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx^		i. •- >	0 9IUN.W
Elaborat	Consilier	Angelica Giura			17.05.2023

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 63531 / A5 /2 o..2023

Spre știință

STACONS S.R.L.

Mun. Arad, B-dul DECEBAL, nr. 6, ap. 8a, jud. Arad

Stacons xxxx@xxxxxxxxxx

Către,

MARINANGELI G1ANFRANCO Si Xxxxx Xxxxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. - „Zonă Rezidențială⁴’, amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, parcelă identificată prin C.F. nr. 363512 - Arad, cu o suprafață de 3.807,00 mp, aflată în etapa a ILa de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 10.08.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform ari. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	Căpriceană Gabriel		20.09.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.63531,68733 /A5/20.09.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire zona rezidențiala

Amplasament - mun.Arad, str.Iosif Lengyel nr.48-50

Beneficiar- Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D Crainic, proiect nr. 67/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 63531/03.08.2023 și completările înregistrate cu nr.68733/24.08.2023, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 04.09.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 04.09.2023-18.09.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din str. Constituției nr.59, str.Iosif Lengyel nr.41, nr.43, nr.45, nr.46, str.Ady Endre nr.52, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh-Em’^-" " irari»

	Funcția	Nume prenume	\| Semnătura \|	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	__L	20.09.2023

Red. A.G./2ex

bulevardutDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

MARINANGELIGIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

PUZ proiector.:67/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conform certificat de urbanism nr.289/27.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari:	MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx
Denumirelucrare:	ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA
Amplasament:	Jud.Arad, mun. Arad, str.losif Lengyel, C.F.nr. 48-50; C.F.363512 Arad;
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Număr proiect:	67/2022
Faza de proiectare:	PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism, nr.289/ 27.02.2023 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1213/ 26.04.2023
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 52664/29.03.2023
4. AVIZ DE OPORTUNITATENR.29/ 05.07.2023
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 34488/ A5/09.06.2023
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II -

Nr.ad.63531,68733/A5/20.09.2023

7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.20064/20.12.2023
9. AVIZ SANEPID Nr.546/25.10.2023
10. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.34074/15.01.2024
11. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 18460770/09.11.2023
12. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.23052/ 06.11.2023
13. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214416205/10.10.2023
14. AVIZ TELEFONIE NR.266/ 24.10 2023
15. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR 134454/22.10.2023
16. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.103803/Z1/23.01.2024
17. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

6329/Z1/12.02.2024

18. AVIZPSI Nr.323350 din 19.10.2023
19. AVIZ PC Nr.323351 din 19.10.2023
20. STUDIU GEOTEHNIC NR.49/2024
21. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.32336/ 09.02.2024

ISO 9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Frwfe Agfa* Nafaia fa Mmmm fora Dncța Grrt* RatraU * Fnfafa Arte» Tmțon AfaataSriatatotofasFfaHfarPrtrtArad SanraUasn ți EracuMSAM Poara Jurifa^ ttourfa««ara nr nxr * 1*11-15 *116 H «a F* ARO.Dtl «Wlfl 112«3 Ara?wn1**tHtMWilvrabto hew cmwjrtr M 2SL rn Ol *1 L*g*a n 207/2015 țoml CoW te Pradrt Fora. tu mfadri* p omfajrtt «KM »i totem aracii el h m fa 07, tom OtarrtX rM 2021, era 14 00. h IM Arad. B-cM IMuț*. i* 77. ®n 35. Arad M w wfa ta kfa* urrtw«to turui matfe ptțnttM ■ teMsnJu CAFFEtTțRlAZiWt SRL Urfa o MM. faraHa bariu mort OtKMrasuwlL ftwA «M ppMvgita ev* pwauA tauri fad nta arii PrațJ farafearauate pora t tofa*. nărav TVA Cota TW iwnporari' «axt •) Agata trio 2 y<u\ trib unrt ratomi nfai fa »fara wwm paraoAm arim rapri m •, MB K111 A^wa Astea* tara 2 awt, sta» unri. corijm

apoi m «ritort, srrns pasortt artwn wi m hm», *. m$d tiv Acra Ara* cjtjra ten 2 prai sura urirt QmwttMUtt.MwiO'Kun BOfltatTJifKMdarMtan 145SIsl 1l%.Aw*lArtniCaf)țMBM Nn îgrvtal tara uart artm raport fa afara Mriwpartcutara anbnațui a**fam % 27» tei 1|i. Acra A«ra Fvnw &m 2 gripun toactvri |ibL tom uzul contam npxi fa afara unu pvtoAn nrion raport di ■fara3M5 tot IU: Arata Alton* Forma te* 2 gwt fatecrtc. ten nri confan r*p« da afara sora potafara ■ taAim aport fa *fara % 2763 M. 1IV ‘pr.it‘ferii Forma te* J (fafe dcawK tom uart ccrira npvl «riMri.irrapritUn urtomnpcnitoraUm •,N7Dia.l*%.MfaAataniFam*SM3gwiatoaQtasra uzuri fafamuguttoafara,atomfwioJratsriorm ram te afara.•IriOri m AcraAunufe2 pupun. mauoi ortam raport titouM. wnn raranariarn raport te afara.-, 17701». 11%: Aport AratoPrictenr 430B44. tom uart ortra raport da ifara rara patera. craArti nțurt da afara. \ Md i» HV Aparat Alton* tfaijpetri trautei <»rai oral fa afara. iratopateAira. wtararwt te •. 23® tor, 11%. Acra

Anton* Wiyi 2 vitout ton iaurt efax*rajrtte ifajriiowMiprariarctatawiaparirirfara-,2ftS3* 11%: Acra CVjpw 2 jrte*. tom șart nrtrw raporta* afara. urm» pacioAn. contam ra« te afara. -. 1115 ri 1 >% Acra&t^2tFW^tenuart antam rari fa afara irawpratarar ratam raport fa afara.-.2043 to. 11%. Apar*} C#n»a Zgnptri, tom nari- «nbm țapul da afara șarm* praura ratam raport* afaort •, 3 W ta. 11% AcraCtotpaotercalpncut ttnunrt arianrapotdttiDiM Mm* patalm țufermrwofltto rtom, >. ZTOO tor. 1W; Aparat CtoffK ten Ud 3 ton uart tentam raport da ratera. mw patoAm oortann npon da rriUw.-JIKltal IfV Aparat Praoc 2 grupai «tra uzuri atn* «pat ctoMfem. Mm p*naA*ra.aftfam raport da rrtora,-.1449tot. tlX ApraSfraBtelgMMi tom«nrt nrte^rra1itoMliart,irawp*raQMra catoTraraportd* •ahra 43S Im tlk Acarat teya te* 2 gntoun iMctaraCi Mm imrt arian nprat «a «vatra, avnrar tartorav crifcrfli raport di avfera. % Wtoi itVAprâlw tet 7pupn tegrataM). ora usrt arfcrwi raport da avfem. amna partadm ccriom raport <to roun *.2211 Im IIVAcmn Tort tea 1 pipui, tara uart arirn raport tu mira Mm paiotm: corfraraport M Mtaat. 2225 toi. MV Aaml dt eMm Cto^M 2 pupat tom uart tonter raport M«rttaraMmpowdraorirarapol da«vfeara,*. J455 toi IIVApradatata*ImZpctrtrr I Erpote. tom uwt. cadra raport te wtera, aam părute*: contam «ol da mtora > M) M tIV A<ra da tata* Im 2 grupai nr 2R*rriM.rtm«urtb arira raport te «vitom. aam prttehra arira rapăn te vatra,-.040 Ito. 11%: Apnl te ate te* 2 grupwl nr J SU. Mrr uart cadra raport te rautot. wm patoJm: contra raport te dritan. -. ♦40 H. If%. Acra prau Granița UgcM cu 2 taoțaramdrw. tom tz&rt orira raport te Motan, rana patorim ortm ractrt te «ram ' l«D te JIV Pante* teri» S8IM tom ucid ctrtra toate te avatam. arm* protora contam apoi te «rtra, tKOM W Era» WtodOMO. raa tort ttrira raport da «rara wm ptrudm prirarapartte mira.-,2340 lat, 11% ^RapnJ|lccratetodMilliraitotlugMAasfc*Mf tpAcattepartnj Mazsm burartr ffrife mt câta pwlnAa te TW VI fa Lvga* nr 227/2D13 prwhd Cofa Ftote. Cu madfcM* p toncteMa teanoar*. MrtUra «a ța oramted rflwiatpl dara mra tuato *1 Iraprțtitdaiini«»«« orguA te «raxm. tamt* dadttotoratiprauifaim Dartmuq * rac*MM tura» ra w«M Mapram te tenuri te rinzara. toba! tul h «rari xap fi pK te veto taman a* mate otarttte ontoirat*. Par** parpxuri te fotafa otetart dapin, cu cto puțn oi haite te taatoM ratumtateanania alterate curpirm ty toate pUf teritepmopara rai torifan gararfatara rrteoi te garanț*. RpranHiM W% fa p»M * pvm ■ Rte tra M m «tactot ta emU teAN

RQMTRQOÎIiMTOTXXXMUOt farifa AMtamM Jutefari a Fiwțfa ^fca Arad, tsd te tortfcm latei M1H33, texri* ta Tetrana MtaacpM Arad ufeiAnd «mirii te mdarf) a tort >H»12300000000000)09 a bnptoarntarM pmoo» m I orara*»*» fartart <) prau paraoanM Mrt» vtera op* da pa tartdraU uracte hwm «MM te DIoJ R*o«MAjI QrartuU. pantru paraamfe pasca «fam acri te Mrnttium Mu* h brio «carinl, 0 pvtou pmMteta Ijx» urina, ap* te pa ral te tatottata. gj pariuparafiantoa km «fato. tarate pa kM te «oritettoMMpat M daCtorate pa propria ri*ram a otarirtuU pmew* antei tapM ci rv Mia pmomi moțuri & MMM CwrțMnfe » om otdgaH tei mpada praraaptetogm ratata, tun ar IteippateMifa otAgafa te □norora a pih*rafe hM"» uu Mm lumi roi, wrar mi ort Alta «fanap teidnatorira onoMtar, dupi ai riMȚtPțriuriM^automrterfriMițiiȘraiiartifaoM^mm ferani Fomri» t^arfi Mratt te Afanfem Fralt tmqn Gm4 Itapntf * Frarfa» Mie* Tb^ra AfahMrateXdmraaRufa/PkMcaAralAri.Arad.URJ Arid. M Rnrtfar» n Dnrate»raeute*ri.«U» Nr 11017 fa 0911202) Jtoartto^rtiurMteraAnMbtaLhtaHrajHWdarttarart 250, fa (2) fa Laga* «.W4IOI5 fiWCadbr teFrocartoiFatet cvtraridrta toavnptefatototarxwt. «i totem turnai d, brio da te. tona teterina. mi ttilv» tun. bifa Arad, Mi RartfaraHlrtCfaM >ri Arad, MW*«ldKtoH »"***'«* «Btkk, prtmttto * dtetonfa MU FAST SPEnDON S RL, pom* taMM OaruwM turiu nori Datatara rawi. DfaUia rota p pnfagMa cn gvwMitani*. daci «aia axul Praful tevrium uu da pomi kKafa.*zfevr TVAOrt Cri» TWnaraafarMuti Autaudtart rama Feri mdto Twat r tatncaK «7. mm pm WVaSNLWCTST nr hnfaatera AH MCXC. tom uart wtntfL aotn»p*rtctom:ruairt IHUita ITV Ura FcrdmafaiTraoal varia u*a WFWXXBOFV5U2S3n. rr hraatoim AR 44 AJtA. tokridM atfuțraa ori F202301*11 «2033, to» Mirt rern«tiatmpara»toPjflLl3MlBi.l>KBraerirOCF25KW toartu&rt iraalLMavaprateMim Mira. (MM. 1H; C)riraiaQtetetuUrTraEl^T2*2tartț.twauEkrtMTTntoLa«nn*pmaiMtriraKMta,1B%.Carradd itmunrt rfahaD,Him*p*rtaUm;r*jra. 14t3ta lOVCswPVCAlrwFUQt.tomuart rmritaanbtparaaA** aira.$111 la, W%(Xfatepartn-Sbudg.^uprt ffawrtaamrwpartculm' wra.M377toi. WKHP O*Ato»T F24 3 M - tfato. «im uart nomuM, urm* «rtefar» rar tari. 6rt taL »W Ptatetoi 4tnGGSDmM5a3T tom uart norrart. arm* patatara tura 1U2 la», 19% HP UUASQțUMXCC. tom uart. na ratat «arma paractom nu «rt HM toL 1t%Ondn9rMPCaral7-lt9aHMmwrt rraritamrapanaim nura.M00toi 7*%8amtnu-S fe^. tom uart normat aam* pariMMn tai ra S2M b, 11%, M brau - 3 buc* tom unrt: nanvit urma pamăJm rw auri, 3178 ta, 19% Siatom oramglra. tam uart wnrt M*na partatom ruort <0540 lai *•% Srntoar SU eu mm paraata Otar*. tam Mirt tratări. Mrmvparaodm' rat ari Mata, m Tarvptart manurt ■ 2 buc*.tortutart normări MnmpVXMta»: nuaurl 1T01 ta. 1B%ZabraZQÎIO-4 tuc*_tom urrt agrraiitMrtin (•tătar ra> ra S!P ta. WUZain DS3M1-61 tom unrt Wnari Mm pricim: nura 2004ta. 19%. 2*tra TC37,*4 tac* Km Mirt nomitot urm WWW Itira STOta, IfV OteM, faituart «noii arm* partram rw ratW ta. 19% 1 Aagnti p cwto te tkdM ntaaraaaifafai wiraVfaâM pariu rtoara luutor nti* ra cri* prariaia te TA/VM (5nL»m ™ 27712011 pnmd CW Ratai eu meritetate p aaiiMfaa martora feUn pa ca ear* pnta mun Ovpt «oaraaerat» bunun ri toțfafa» tecra saaxa ogaWternara hanța da dat»«Utarif*Wu fanta. Cariava* ta afifatvMtafudu ra anta* ri m praitate damnatei da rinzara. li taartkit In KMt aaipf¹ P*M toMto taman lAprafavotate te GMWim Patfai potepra b hotria ctetM> dapjn cuctopifaDilhaniatediia lcRra>totefaartotdocuwte. a|cin te rxnrtrm. h) durate fab “fete partora**J*oraMM parafa mbbwa arian di parafa, nțraratato 10% fa prați te pom * tcuț* Prii txrai aa » «tam ta coteJ B4H RO38TRE2 CCl5âE70tXjUO(XXXbaratofaAMn«fa4*XtefartaFrwfaaB»faa Arad, «adtekpvițm* tasrt 3Slk93J.Mamt h Trawarit UjnfaajT Arad, fafad raW da awfați • to*> K230Q1230Q0000OXIXCM țj kqmrnraa paraoanto tara I raourri pa cMav ® pariu paraoarata grifa nnfa* tra dt pa cartfart mc te Vramra «faral da (Mau RafatouU Cwwrțjta; a) pantei parafata* Jrifa «fana, atei te hranara talii» ta tata nrnM; I) pariu paraoritov iac* rnfat. cofa m pa acta¹ te itertra, gjpvftu parafata* (k* wifa ofate faa»te fatefapafapan. * tectnpp* pragr» fawfam adtafara pm cn carafa IfaJci nuaata parafata Htatirt cu daUnlCuriMinto l ram otefffa te a mpacsa ptarateria torâ mdate, ra ar I fațrt* * **4. MAg4to te onanara a pfairata «fa* hm toMt rara*, taapafar. L 207/201$ Am Mytrfa te rtann pariu rapfam. caz - Pariu niorwp

KfawrartputațadraM ta MdkJ trap mito turtii te tartr 0257207739 _b_tt

ANUNJ DE VÂNZARE a acțiunilor Elba SA Timișoara deținute de Infinlty Capital Investments SA

wwm CARTAI tWWMtNft 5A. cu mita In Ciauwx. «r Maneta, n». LJud. Dolj. IrwugiftrMl U Itaatfrul CoHtetțuha kubna Jl4/1210’ttM. *rind CUt K) 417$tf&txgritefa In teu de 29.114021 cn 12.1a Kkna An CmtNt, tu. Tuftnrir ni 1. fud Do^ fatața wmpmnr» tfmtat» cu ungara, pmlru rtuaraa faft't’pufat dt 2.17% dm upntaJ oscul, te raiwrr cartal wvuiMtNTS ia u elba sa, <«pewu 31 £2* «fenf VAnura* W lat» prartni fadctfațu kt Iwtguhr, «iSc* ptmru toat* Acfenil* dibuie d* WRMTT CARTAI INYESTME NT$ SA h wutoi MC ta Îl ELBA SA. nu h mod McHtdbta uuBactufat

U Fdufa te ItaUție t« pol pnrratU praw*u fche* F^uu Brtfa rwrtan* mm vuimt tara tac davata IndcțAmnl cmnțvkM pravA&rtr In Rtfatanumtuluf de org*rw»f* ț- deiUfurw* * Se p«aw ta Ckuxuifia partJtuMnt¹¹* W <M1 O» lartN ceamțme prattnurau ELBA UL «h Or Atptmi W *rid precum ți fafataiwntul LKiUțm AuUw tunt diiporufat pe M*-u) IWtNfTTCARTAI WVlSTMEHTS SA ditppniW ta rtravr httmyZwwwjnArdircJtotaro^Atuniu'VJOJltoira'bnt

Nețul de imrad ktuț»t ntr te I.MI4Q0W1

Giranta de pjtKiwrrtakrtilie*iu de MW 000 W ew *

TEREN

« Vlnd tmi apdcrt CAI Cirtld (la MusciWiXOEu/ha.

GARSONIERĂ

• etanpAr eu bani fa. onorrl-erl- wananwnt 1 cameră. TeL 072I.67U39

APARTAMENT? CAMERE

« CMnptr cu piatt im*dt*> tt, anertamert 2-3 camere Tel. D74?7B1£51

• Inertfa apartament x cama-r*, bloc nou. AREO, zona Kau-riancMntkn, complect utilai. TeL 0727 7U531

APARTAMENT x CAMERE

• O* rtnm ma BanuMArfa* na. aoarrafTWrt de 3 camere deco-mandMe. baie • WC scoarate-taf 4/4jțnoval comiteLînctoire proprie. Informai ii țl pentru vizi* ti: cMA masA Intre ora 17*20. TeL 0774.431.335.

Publicitate 0257/280.904

La MedLife Genesys - Servicii medicale și îngrijire la domiciliu

La MedLife Geneqra cale disponibil un serviciu, |i uume uklenfa medkali |i îngrijirea b domiciliu, realizate de personalul medicii MedLife.

Atunci cAnd exiși) o problem) de sAnltitt. echipa MedLife Genesys este aUturi de voi Fie ci e vorba de un tratament injectabil, perfuzii iau Îngrijirea diverselor rint venim noi b domiciliul pacientului prnlni a i oferi ajutor specializai. In condiții de siguranțl Asistența se nord) tn orice zi a ijpilmlnik In intervalul orar 7-22 (In bau unei prvgrunlxl prealabileX

Echipa mobili MedLife Genesys este formali din personal medical calificat, rare ^daboteart Mrliu cu echipa de medici specialipl din clinici și spital, medici care pot fi contactați pentru a realiza o cuotuliiție online. firi a fi necesari deplasarea pacientului Evoluția pacientului va fi monitoriiail zilnic In cadrul tratamente!nr de durai! ți se vor realiza recomandlrl medicale In funcție de graficul dc evduțte

Echipa mobili va asigura ți recoltarea de sânge pentru analize medicale sau realizarea de Ieste PCRpentru determinarea prezenței virusului SARS-CoV 1

Administrarea uaiamentelor ți recoltarea pentru analize medicale ie va face doar tn baza unei recomandări din pane* medicului (a oricând medic, nu doar cel din echipa MedLife). In cazul In care nu crirlâ o recomandare medicali, pacientul va putea fi evaluat de unul dintre mtd?:U noțtri de medidnl generali.

Serviciile medicale h domiciliu nu tunt induse In cârdul tbcnațllor MedLife țl nu sunt decontate prin CA5

PROGRAMĂRILE SE REALIZEAZĂ TELEFONIC, ÎNCĂ DE PE ACUM, LA NUMĂRUL0257 060.

• Vând apartMwrt 1 camra (O.GOGA) 55000 EU.TetC7<3J0afi24.

APARTAMENT x CAMERE

■ Vând MHrtMnant ctntnL suprafață 152 m’, 4 camere. TeL (HS7JD5A4a

CASA

• Vând cart to £7.000 Elan.

TeL07<L306.024.

SPATII CHIRII

• hcNriu spațiu d* Ci mp, zona PodQ0f1a.teL0T2Uâl73&

DIVERSE

• Vând pord țoitanl rasa Mangafa >1 rasa Petrean țl două capra Metis. TeLO7SL532.421.
• Vând Imn» fa foc TeL 075153X42)
• Țapi Alptn francw țl alb fa BanaL disponibili pentru mwL TeL 0752.532.42 L
• Vând orari vB d* carne 20 lelAo țl talap 25 lelAp. TeL074A515Ja3.
• UcNdai sospodâriat Vând bunuri diverse țl lemne de foc-de-țeurl.Tem74(U51073.
■ Vând sbtfic SNMO. frezâ FUS36 țl FUS22, mașina dc Râurit, pcesâ manuali maț Irul debitat eu Disc abraziv. TelĂI?2O.7C&8H.

• luni pensionar M ari, soția a murit în 11062023. Am fost propri ■ etanii celor 4000 dolari USA care au dlip&rut din mâna mea. Fiind In stare halucinanta, nu am văzut pe nimeni Pentru ajutor vă rog al sunați la tel 078*984919.

LOCURI DE VECI

« VMb Efaritai** WTW,I« 3e vecL TeL 0740,641277

Publicitate mlcA: 0257/210.775

©ftamed

CAal-nrtra ' Opdct ₍Chntțfe g Later

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxxx

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSULTAȚI! fN CONTRACT

CUCAS

■ $all opeațl pentru lnt»rwnți chlrurglcah Oftamo-logk»
■ Cumuluții ofUmologke, terapie User pentru retino palie dtaibetkL glauccm. ritmografi», OCT
• Intervenții chirurgicale (pentru eataractl glautomsi afecțiuni anexe oculare)
■ Optici mrdfaU (ochelari de vedere, soare, lentile de contact) .

^WWWriUWTMdJo)

Arad, rt MrtnCottn bl 8 ap x-3

0257 253 523 0735 520 489

CITA1II

• fa dtMW rtLANOBJ SLYW, nupot «rapr*d*c*d«iA BălAhOIu LAVMIA, nepoats sori prutec»’ fata CUC MAAIUS. născut TIMIȘ, ntpot te frai* pftteetdu țCXg CRISTINA nlscuti TWIț, nepoata te frate prtdecttal. Cu domiciliu n*cur»oscuL

■ La SM IUAN h data de 2LlL2021ora 11 fn calitate de succesfoilimoșlenlt ori. In vederea dezbaterii succesiunii defunctului TIMIȘ TRaun, decedat ta data de 014(12021 fost cu ultimul dornici* |iuIn ARADSTRADA ȘTEFAN ZARE, NR.14.JUD. ARAD

lUmittNCfU^FUNaSIMKUMM J

tatubftaiprmecîriâ *

PIANULUI URMNSITK ZONAL ELABORARE P.III SI R.LU, -

Af E RENT PENTRU CDNTRUIRE ZONA REZ10E NT IA LA.

amplaul In fudend Arad, mun. Arad. tlffaK Umgyri nt4S-5O, C F nr.363$12 AfiAD: aduce la cuncninta publicului deci» etapei de încadram, conform HG m. 1076/2004; planul nu nectHta evaluare fa mediu si va fi adoptat far* aria Comentarii m propuneri faiF ficatiw d* KtMulderate ale detiziri w vor transmite ti sens ta i*dlul Agendei penlruProiecta Mediului din Arad,5pl*tiA Murai FN, In termen te 10 zile calendaristice de la puUkarea prajtntulul anunț *u

1 .Informații generale privind autorii alea cnntractantl In special denumirea, codul de identificare focali, adrtta. numind de tdcfom fu f Vmu adreu de e-mall. persoana de contact Comuna Peregu Mart, comuna Peregu Mare, tal Peregu Marc. Str.7 nr5. județul Arad, telefon 0257/459 101. fax 0257/459.161 email offke^primiriipcrejumirejo, ccd focal 3519569. 2 Informații generale privind obiectul procedurii de bdtațk publici, la special descrierea ți Identificarea bunului urc urmează să fie vindut: ■ Imobilul teren tn suprafața de S.OOQmp, înscrii In CE ni305330 comuna Peregu Mare, nr cadastral 305330, nrtopografic 305330, situai In Intravilanul comunei Peregu Mare sat Peregu Mic. FN„ aparținând domeniului privit al Comunei Peregu Mare, conform O U.Gair 57/03.072019 ți IICL Comuna Prirgu Mare nr.9W28 092021 3 Informi|U privind documentația de atribuire: « registre In caietul de sarcini 33Modalitatea iau mo* dalitlțile prin cart persoanele interesate pot intra In posesia unui exemplar al documentației de atribuire: pnn țnllcrtart iertata la «dud Comunei Peregu Mare. 32Denumirea p datele de contact ale «oriciului/ comparihncnldul din cadrul vinzălorului, de la cart pot obține un exemplar din do«unenla|u de atribuire Compartimentul RcbțU Publice. Comuni Pettgu Mare, comuna Peregu Mare, rai Peregu Mare. Str7 nr.5, județul Arad. 33.Castul ți condițiile de plată peniru abținerea «cestui eiemplar. unde este cănit potrivit prevederilor OUG.nr57/2019 privind Codul adm inul rai hr KKLei/eiemplar. ce se achită numerar la Carieri» Comunei Peregu Mare, 3 4.Dau-!inutl pentru solicitam darifitânJor: 03.112023. ora 16.00 Alnfbrmații privind ofertele: 4.1.Data-UmiU de depunere i ofertelor; 13 l J2023, ora 16,00. 4 2 Adresa la ore trebuie ta* puie ofertele. Registratura Comunei Peregu Mart, comuna Peregu Mare, tai Peregu Mart, Sir.7 nr5, județul Arad 4.3J4umlnd dt exemplare în cart trebuie depuși oferta; se depun Intr-un singur exemplar, S.Dala ți locul U care se va dnfițura țedința publici de deschidere a ofertelor 14 11.2023, ora 10 W, Sala de ।edfoțl a Comunei Peregu Marc, adma comuna Peregu Marc, rat Peregu Mare, Str.7 nr 5, județul Arad. 6 Denumirca, adresa, numind de telefon |l/rau adresa de e- mati ale instanței competente In soluționarea litigiilor apărui* ți termenele pentru mizarea Instanței- Tribunalul Arad. Arad, Sd-Xxxxxx Xxxx nrl, județul Arad, cod poțtal 330131. țdefon 0374/491 066, fax 0257/254484. email. ir-arad-rtg$jurt.nL 7 Datatransmilertianunțului de licitație din Iruliluțlde abilitate, în vederea publicării 18.101023 (M11117*5i

PRIMARI A ORAȘULUI SE0IS, titular al proiectului "Extindere canalizare menajera in tacalitaco pnmiwc. DAT Schiijud. ArarT^ounta publicul interesai asupra luării deciziei etapei ta încadrare ta catrc ATM AradJn cadrul procedurii ta evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul - “Extindere canalizare menajera in localitatea primilor,UAT Scbitjixl Arad”, propus a fi amplasat in tnmtvilanul si extravilanul locțiitorii Pruniwr si oraș Schi*. Județ Arad, Proiectul deciziei de încadrare si motivele care o fundamentează pol H consultate la sediu! A peni iei pentru Protecția Mediului Anul, Splaiul Murea. FN judcl Arad.telefon 0257260331;0257280996,in ritclc de tuni - vineri intre orele B.DO 13:30. precum si la următoarea adresa ta intenta: * ww. apmnrAnpm.ro, Publicul Interesat poate Înainta cotnenurii observatii la proiectul deciziei dc încadrare in termen dc 10 zite dc la data publicării anunțului pe pagina dc internei a Btitoriurii cpmpelcnte pentru protecția mediului w» «w

COMUNA DEZNA₍diuteral profetului

.EXTINDERE CANALIZARE COMUNA DEZNA, JUD.ARAD*

anunți publkul Interesat asupra feririi dedzfe etapei dt încadrare de Utre APM Arad, In cadrul procedurii de evatuare a Impachdut asupra rnedhilut pentru profetul - *Ertlnderu canalizare comun» Dezna, jud, 4rad' propus a A amptaut In Intravilan comuna Dexna, suirile Salamului btarcbcfof țt Cale* ZugauluL jud. Arad.

Profetul dedatei de încadrare ți motivele care o fundamrnteazi pot fi comutate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului din Ared, Splaiul Mureț. FM, jud. Arad. în rilete de luni pini vineri Intre orele &OO-1313Q, precum ți la următoare* adreU de Internet www. «pmaranprrtra

Publicul kttereiat poate Inrinu comentarii/observiții ta proiec* tul deciziei de încadrare tn termen de W ide de I» dau publiarU anunțdui pe pagina de Internet a autoritari competente pentru protecția mediului«mii ww<

COMUNA FRUMUȘENI anunți publicul internat fi proprietarii terenurilor din roni asupra depunerii dc cilrt Arhiepiscopia Aradului a solidUrii de emitere a Avizului de oportunitate In vederea dahoriiil ți ivtzlrii PUZ p ALU - Xoeutruire canpkx monahal cu amcnajirile aferente", pentru terenul situai In extravilanul rom. Franwseni, jud. Arad, ideniificai pnn CF nr. 303515 Frumuseni.

Informațiile privind proiectul propui pot fi ronsulute b sediul Pri-miriri romanei Frumuțeni sau pe slte.ul www.trumiisem.rD, iar ob-servațkde/MmnalArilc pot fi depuse la «diu! Pitmiiiei Framufcnl sau cnline. La adresa romact^fnimusenlro, tn perioada 2010 2023 -30.102023, In zilele dt luni vineri, Intre arde 08 00 — 14 00. respeatv zilnic In cazul utilizlril adresei de email Ședința de dezbatere publică va ralw în dri* de 30102023. ora 1930. la sediul Primăriei comu neiFrumujeni WU*H4îe^

GARSONIERE

• Cumpăr cu feti inredtat, oarso* oierL apartament x cameră. Tel 0747.761^51

APARTAMENT LA CASĂ

t InchMu apartamfecu acama* rilaeajA pentru o doamnă, 300 tei lunar Tel 0751587-868.

APARTAMENT x CAMERE

• Cumpăr cu banii fot apartament x’3 camere. TcL 0721.670631
• VlndaparUffwrtl camera UT A, preț 29-000 Euro. TeLOT413Q&024.

APARTAMENT x CAMERE

• VAnd apartamant central 4 camere, confort deosebit 152 mp SUPmlailTeL 0357-8054M0.

PRESTĂRI SERVICII

• Famfe rarlansâ Intra^rrem, îngrijim biirAnldomiciliul loc sau al nostru. 0740696.157.
• Exacuttm zferta, ItnoMl rugrivell, rigips, Izolații. aco-perițuri, consolidări renovări 0740690157

ÎNCHIRIERI

a închiriat Bananieri contat 1, zona Confecții mobilat mațină de spălat, aragaz. Mflkier.etJ. chiria 750 lei ♦Garanție. TdD745D34l ÎS.

• Infectez ipațta ta fi mp< zona Podgoria. «1072129X735

PIERDERI

• Fteedutcamat ta rtutant, emis de Universitatea .Vasllc Goldif din Arad, pe numele de WaSSIM BOUADDIS, 11 tadar nul

Un nou proiect w

JpbsOn"

Nu mai aștepta! Caută jobul dorit!

CV-ultău! Șansa ta!

Talon valabil până în 31 decembrie 2023

Data personalei

Nume șl Prenume;

Telefon:

Buletin de Identitate:

lAraCnJ Fratator Agmți Mțniâ de Mnwtawi F**l. Dncța Gewri Abonată ■ Fnanțta Fufe* rimțoar* Admiraț* tatauri» Profetor Priita Arad. Senari Fecal Ofeanesc Ss&ț Oaar At azacure* «IM 144-17 dn 1010?(X23tar4pniMvirureutaMtanre>ta htoreUprvfeafeM 259,ta (Ijcretagure 207/20Upwvid CoM oeProcaduriFtiaiEcurradricvrepoDcfeeritautatmri rtbcKicurroaJcă.lHaxareCB.iiroKtatro ara/2021ora WM h Sfeț. Pfe TmratuU rr IA m «re wfe 1»tafe rentatrait bumfek prapnaw* KWiES tOR£DAMA-Afe£lMPlA tetooaabw.fi 1w an nu MM aferent dătM’ (ri>p da dMfe rrafluU de d**t Tem agnfe -UA7 Htinvgk M¹ Arad. O afectateMtSa, nr CF I? Crtafă. n re» ItCMfe IX» n^. stareimrt Cfecra op* da tratare, remntprteure* ro uni roath fe CmfeU M Arad, preț o* ratare 5724 ta festa* ÎWU pătai da înrrikwaii rarari mfe p pritagi. depă OL CmMor AJJP îmf. tac îmton.13, Ghacq/w Lizlrre OB. lud Tffe Starin fefccllafeă TiUr AJPP rroț.toc Ttffefea « GwsfetLaztanr fle.pl Tkfe *)In antanta» oipratatrit Ptam VI OnLagtiHr. 277/2015 prbWCaddnita.aratMMa pcorncMM* rifeniara.Dtaa>roaBtabkraOri(0oadt

da dtatab*rip«nbu fenre. Ctartaraț h turofearea bnri» sta Maț să st țrearrttia Wtfe dt fetzaro. ta tocul fata In acta sap P pini ta acta renan să ferire ofer* da curpfere Ptrtni partețure» I» kriațb otațafe fem. ou cai pfe CDbwredadtaaknafe imtawtadocuwre a)oferta tfecvnptawe b]dmd*fep tari da pvtafetaiwataaaan urafeiirttamccrefedafetofe.fVWAMttnidnfețiAfenreatatațari Pita tata wvtatoctaM conul (BAN R015TREZ02eM»roIXXXXXXX. btntkur firefeU Freta Crtfer $taț cod dt tad UIBM. Mra ta

Trvanta Stiiiț. utAzănd numM dl taridafe ■ Pfei BUiCOTZXOlXaxanni 1, ci feutontar»» paraonre care 1 mnfel pa otatat dj panta paracanai* jureca măr*, opta da pa cafecau inc M bwăganre aferat da Ofere AaghtaU Convțta. «]|*tmjptaâ*nfejMlmiet*t. tatadalnrntnafetBtMfahkfe mM.I) fanta peratarfe faxa rOmfe, cofe da pa aeU tte tatatar, g jpafesparaaantat fea tttra. cncn da pa sori da fetatfe fefert U dafefe pa W» fepundn t rifevAta |tac» carifcă tapa* ciro at» fetani rtarțMl cu daMcnA CtavMctaU Ireara fltlgfe dt a rugata ferredarta togta tpata*. om ar I otfefe da mtdu. otAgafe da corMnrvi a pakvncfeU nfenta s* fete aMnanat mpaar. tăgaa 207/2015 Alte rtomagdaHares pwu carpwtar, dfem - Partev nfanufe ifemartn rt putețiadraMtewiMftaataSiutarwdrUdatetofaiiB2373l1tHfi ren-nm

Uram* Fawițfe Agafei feapnta dt Adfffetaw Fatal Darfea Gtaaratl Hagicnai* a Fnanfer Prife Thtron. Admtasfe JfefendaFaaferePrifcaArad $«HkcMF4ta0rtf«*K8te4 Du* (tenseutaran I Nr Katt-ISta W10 2OZ3 MferiMndfexaraa tenufe mMa b, tarare* pravadifet ret 2S0, fe 0) ta Ltare nr 2070015 pnmd Cadr* da Froadurâ ftetal, cu trtafcreto fi BHTpteUrta ferttarare tacam omacutcă. ta MdsDI.ua tarefete and 2023, era W 00. ta Șefe Pfe rintrasAi. nr tA j» «r tinda ta Ictfe, utaferate buvf nafe fetntaaM a dabdanA* ȘER8AX STQXAkoifeakw Damferaa fanta met< Datoare wnvlAfeam marea BMV Sena 3. nadei 3l|d, ta fetite nafaxțonare - fendonat cu ufe dastfm • tare tofed nreHtauare - 5 uți, 5 taA, an fabrefe 2002. ctanteratfat Otari, putere 85 kW. căpătate (tarife H51 cert, rene mu WBAEUS1OS0CJDMU, tarta mrter 0179QS245. re htaota AR ca NGL «fia fere: etauaU. mnfe ipM*. tas» «tal: fora len «nndhand,vtart ningă, nr ten aorta 3800», bun panbu iteznwtTtm thMtateratafipiMtgitacaregrBrefebnita.dacă «naenri.Saraori Fata OrifamacSfe' gri PrfedaraMresMtapcntariteâfe' •tatavWA&SOtot.CQteTWtafeafe/acutl’rferoafe IRagnre p cete* da teri pa ratarea adfeta fenta fecali» preteu rinzvaa hnrtr rrota» ort tat pretată* (te TBri Wdn LagM n 227/2015 prlvinj Codri FtataL tu wxEferit |lccrfetterttL*tortare hvfen pa tacret pralnd vreun drfe «auri* fefebmxi ii hfefa» det^a aerate w^ra* da twcucare hartt da tata stabili pre«u vioara Creferafeh eufemafantar *ra M>| Mpunt» ta temenridatawn. te ta* fita ki acta trop fi pita te atalmnmil preriaa fete (te wmplrare Pătau feteperaa ta kfea fe*nf faw cu ta pfe o n brinto ta tata teferi, urafearata doaferta: a| fetedacufefeKbf dwada ifeitfe (* (■ratferaSMaronaMnri garafei fe foni* Kmtntafefet. reprezentând lOXfe ferita pumra ■ teferi ta teta ae re fetea facofe feN ftOI57REZD285D6?DțXXXXXXX. benaioarSartMta Preta urferatacSfe.axl da tafe» fatal 3Sltt$EdHfetaTramn« Safe, fetind rafen* ta rfențls fes 1024007230000000000»». tț teataradrea perarenri care I reprezM pa ferec tfj parcv pamreita fandarăm»*, captata pa mri*feriu«tahegritavtferMtaOifefttg'itntaOM^^ »|par«uperaterâlt fanda star*. KZridctamaatfev tata li Irfenxfel fiptrtau peraoatai fata rufe*, copte ta pt KMtatearttar.fi) pvtau paracenate fere afe*. fete ta pe «M ta btantta*' pfepert. h) tactafe pa prepna rfeimtaro ■ fewta* pm rare carafe testad m m* ptrasfe temuși cu datata Curferittaui iravint ctfga|a ta ■ nferis perradera» lafiate «eoate. ura « ifepfe damdu cMfeta ta «marart a paragrafe rfeta iu aflate mmww ftfefe Ugn 207/2015. AAaWrofei dt itaraaparVutafertecr.dfe cu - Pantutofarmațaufeantarariafe adera ta sadrimasu sau la arealrri ta lalafe 02573110 IA mi», hm

• Ptardut fogltitnafe ta atudanl pentru reducere ta transport pe nixmdc ta YOUS5EF DHAEMW. ■ Pierdut CertffrferonsUlato*-re pe numele Societății SC GORAN ARtS CAFE SRL. CUL2JM16857, NrJn-reg. J02/50Q/20nSediu: MunArad, 5tr, PMurii nr.95. le dedar rata.

DIVERSE

• Vând pm*k real Mang»-tța rom jl rasă Petreaa TH 0751531421
• Vtad tomna ta foc TeL 0752531421
• VW purcal de 10 sfiptAminl, resita faune. Tel 0755636.011
• Vlnd mMu 2M/160-IXXK) lei $1 Cântar ft 500 kg = 1000 lei TeL 0755316519.
• Cumpăr pana wcM ți noi bate* rll uzate, fler vechi șl neferoase, taharasârl pivnițe, grădini poduri fii curți TeL0747348.M7_r
• Cwnfe pana vtcM, noi, fler vechi haierll auto, neicrome, Debarațâm poduri beciuri, târâm moloz. TelO74JSM531.

SEBAST1AN UVÎU DAN ST Xxxx Xxxxxx ttfuUri al pmleaulri - IN-TOOiniE P.UZ 51RXU AFERENT- CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA amplasat in judrotl And. mun. And. Ealmfiu. CF m340!33 ARAD, anunU publicul interesai aiupn depunerii aolldurti ta nbtinar a lYttuhil dt mediu Infonutlik privind croiiMitul documenutiet tehnice ■ proiectului propus pot £ consultate li «did APM Arad, itr- Splahii Mure*dai EN, ulnk (ordt I ;00-16 .00) Obiemudr publicuiui se primesc la sediul APM Arad. UrSplaiul Muratului FN. la termen ta 15 zile ta b publicam anunțului iwnunz)

HAKINANGELIGIANFRANCO SI PONEA MA3UaCA.Utohri ai proiectului - ELABORARE P.UX SI RXU. ZONA REZIDENȚIALA. aropluat in județul Arad, tăun. Arai itrJaif Lențțd nr.4A50, CE nr363512 ARAD, anunța publicul interesat asupra depuneri! soliciUrii de obținere i avizului de mediu. Infortutille privind rontlnulul documentației idmicc a proiectului propui pot fi roniukiie h sediul APM And, »tr. Splaiul MurtwJui F.N., zilnic (orele 5:00* 16:00). Observațiile publicului se prunacl* sediul APM Arad, itr. Splaiul Mureșului FN, tn termen de 15 zile de Iz publicarea

anunțului.

EVIDENȚIAZĂ-TE!

Text: DATA apariției:............

TALON

PREȚUL CATEGORIEI AFERENTE

Anuntiirtlc m ițwiău jtauc. La ^iKiv-u pAnj ara rkipă ora, șc pat preMn doar pn IrwrffKxiiul

«ăs-timiuliuf Bsitina dfl profanro J amnm*i^iror dBfjtHraW pe www gurtfearaflo^n. m .AeiunDurao iSa mâfj. J । * ț n 6 r a i itJilUțiul Jdnwl Aifcksin s-GptlLiieâfactwfl LlkMVilkiîiMr£ir j U alFl Au

n j p asumi nmporiMblliurtcqi ponfiru eantartriîuî anunțurilor de mfcAi puî^icJulcl V j

■ Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe ww, Jobson.ro

CridiaRs cm piMCHW prrfWfM “Ekfaatdol AH*" And «rr«at/ciui macin pentru txvpam anul p^t de

Îngrijitor

de la GrUloița cu pmgtm pretuajd* “EkfaMtrfuJ Alla“ ArxL pe perioadb acdcternlniili. Perinda de iaterim

ți depuctv a doutnian )*.ISJDX3>27.țD,UU (EUMIt

>| *MtUp da fauni ta nhtf*i; EKkaniplnd ■ufal la kvJiMU di Mpoutca de a wumubniu tu topu; di Vvkhmc m awanunick Ulm

MAARVI. W. hMKIEME VA ( IfHlMUi

«I OPIS. h> cmc da Iivcticni U <nww» kdrruQ MmiiidilMralia «nutri CI CtfM MtuliM da kXWMC dl w<pte bkWIoc tk U*fa. O canwftifaf di muci. rapi«T M\ I1AI . n cuierul Jiklicw.fi certriw da iaicjntate uctpiirtMwUk bl tanfa.4* •* jMnte auraj ik uMUk

ct*e*jwnMii ure dihenU cu wl wh JU nk autmw deJlfurtHt cracurudai de cUn natali da brahe uni de ctirc Mitkțik «•*« abilMr. li Amj ctltud

Actele pmAn<c t» Iri cL di c| *« fl pcremOc *i ta «ifind ta rokioi Mmftrtm rtmtattitljn cvfwba cu aw*tea

Dawria W pta dcpaiw rO»k, fain ank It.M-tAM UlMklfattl) fa wtrmrfatal GndMd 'LWiM^d Alfa*, n «HM la tac. Arad, «ir. («tartilet. ar. IA l»d. And fiUtai ti d* <rfm a dwnfar nu ITjajaDk

triNnusn.vAmMTAKi

t.Mjxnu bosABrum nr tw< ntiim aiuui

X PROBA MlUkU IhM un > hăul dnlHurtni kb 10,*>

xAJGjkkmlHPP 1k»«MAtr.- Ut L<«A**uka m H. k< And And

APROBA PRACTIC Ai Duntiți fataldnfawont 17.11 Js» mlIMI ndnl (ktetam PP ^fafawtal Alfa' ut L«*A<auk«. m IJ ta And >ud Arad

4 IXTUnil |j ttau. wi m «1IIJID,«. 12 Wl. icImI

OrfabnâriPP “Elrf«teWl Alfa w.Ci*taa«ili» wr IVta Ai*l jud And BkNfafnfla ți *hc kU|H «upbMcntan n pid otahe fa xcnfanaikl <M>M|il. htkb<l BCJTîlUÎ* «IU H4HA

MARINANGEUGIANHIANCOSIFONEAMAIUCICA lari al propriului ■ ELABORARE P.UZ. SI R1U. ZONA REZIDENT1A-LA. unpItMi In județul Arad, mon. And, rtrlorif Lentei nr.U-W, CEnr3W512 ARAP, inunit publicul ini mut uupn depunerii ioUcHuU de obținere a avizului de mediu. Informațiile privind con-Uaulul documentând tehtuce a proiectului propui pot fi comulijit la sediul APM And. «r. Spfalul Mureșului FN., zilnk (orele 8 16 M). ObiervaiHle publicului se primesc la sediul APM And. itr. Splihd Mureșului FN. in termen de 18 iile de la publicam anunțului

ICM4H47»)

MÂRZA ANlinA l l l NA pcrtni Xxxxx Xxxxx-ANPRU A umferal n’ZCO^STKUlRECASÂ.ANEXÂGOSPGDAREACP CU GARAJ. AMPLASARE PE PANOURI FOTO VOLT Al CE $1 SOLARE PE LATURA SUDICĂ, cu amplawnetfu! In Muu Arad, Su hklfzutet ta 26A, lAna* CI ta 3(1311$ Arad anunți publicul tnicicut nupri dejuna îi u<batârii de id^incic a avi/uîui dctDBdtu

Wiannțiik pnMhd conținutul documenupet ktuicc • pndcctuhn propui li cumultatc la «cdnri APM Arad. Ut Splaiul Murrțului

, /linie (rade A16)

Obicnraliilc pubJkuhii x pruncie ta ndnd APM Arad, Ui SpLnul Murrțului I N In termen de 15 zile caicnianilkedc fa puhlmaca anunțului.gw h«mi

ANUNȚ PUBLIC

pmind infomurca populației In IcpiturS cu proiectul ■EXTINDERE STATtE DE TRATARE 51 SISTEM DE ALIMENTARE CU APA IN COMUNA SEMI.AC. JUDEȚUL ARAD" io comuna Sembe.

Aceasta tnlonnate tut efectuau de subsemnata Xxxxxx Xxxxxxx. primar al Comunei Scnilac. sediul In Localitatea Scmluc, Judelui Arad, tirada Principala. N< 656. codul fiscal 15 IKK Ut. tel. «257.554.IW. ce intcnponeazd sâ solicite »!/ de gospodărire a apelor privind investiția "EXTINDERE STATIE DE TRATARE SI SISTEM DE ALIMENTARE CU APA IN COMUNA SEMLAC. JUDEȚUL ARAD* In comuna Scrnlnc.

Aceasta solicitare sic asia este conformi cu preș edenic Legii apelor nr IU7IIW6. cu modificări te ți completările ulterioare Aecasu inscstllic este noul.

Persoanele care doresc u ob|ină Informații niplimencne cu privire la solicitarea avizului de gospodărire a apelor por conlacb solicitantul de aviz la adresa menționați

Persoanele care doresc u transmid observatii, supeuii fi rccomatdllri se pot adreu solicitantului su b adresa. Adnunrstratb Baruub de apa Mureș. Sistemul de gospodărire ■ Apelor Arad. tir. Litiu Rebreunu. nr t«l. Tel «2S7 2WH62. E-Mail: dunrvrrSManii sțaar dmtdrmitcUB.»n

ANUNȚ PUBLIC

ORAȘ HADLAC. având *M»ul In Su 1 Doovnbna nrZl localtatu Nadloc, Județtd Arad, titular al Punuld d* Mob»«ala Urbani OurabM anunți publcul rstarwal asupra dapunar. aoltciUrii da obpnoru a avttulul da madlu părtini PLANUL DE MOBILITATE URBANA DURABILA AL ORAȘULUI hAdlac.

Pruna verstun. a planului poala n caraulaU ta sadul APM ARAD, tirada Splaiul Muratului, FN. SocalItalaa Arad, judatid Arad, da Im pini Joi între orala OS -16 00. vtwri Intra orale 09 00-1300.

Oblanrapucomemira u sugestii M pnmnc In sens la sediul APM ARAD. Tn termen de 10 iile de la data publiclrii anunttdul

VM1

5EBAST1AN Xxxx Xxx SI RADU ANGEU llluhri al prefac* whii • ÎNTOCMIRE RUX SI RXU. AFERENT- CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA, unphul Ln judelui Arai nun. Arad, Extravilan, CE, nrJ40133 ARAD.anunu publicul inlermlampra depunerii «licitării de obținere a avizului de mediu. InfonulUle privind conUnutul documentației tehnice a proiectului propui pol fi consultate fa udiul APM And. nr. Splaiul Mureșului F.N, rilnk (orele 8 00-16.00). Obiervaiiile publicului ie primesc la sediul APM Arad, tir.SphiuI Mureșului FN, in termen de 18 zile de la publloiea Uiumului. (lSMtll722)

tM/wt-a r,ad o; n »nowg»inrj

CONVOCATOR

ADUNAREA GENERALA A SOCIElApI AGRICOLE 'MAHAȘTUREANA" din AIANAȘTUR eoni. Vinga

Consiliul de administrație 11 Socletlții Agrkole .Mlnlitureuw*. in conformitate cu Statutul Asociației convoacă Adunarea Generau Ordinari a asociaților pentru data de 18.KL2O23. la orele 1&00. in localitatea Manastur strada Soarelui nr. 34. cu uimitoarea

ORDINE DE ZL

L Modificarea sediului sedai

2. Modificarea obiectului de activitate, prin adăugare, unor noi actlvitlțl țl reactualizarea codurilor CAEN
3. Alegerea unul nou consiliu de administrație ,1 reglementarea eaercltlrfl dreptuM de semnături )l de reprezenta re a sodetapi de titre administratorii alefl
4. Modificarea statutului ți a actului de constituire
S. Diverse. am

COMUNA BOCSIG

inunltt publicul Inicmil uupm depunerii sdichArii de emitere ■ nordului de mediu penlni proiedul «FORAREA UNUI PUf lN PARC - propus * fi unphuai in comuna BOCSIG. nr. 4W, CF nr J(NXM5.ju<L Arad

Informațiile privind proiectul propui pol fi consul late ta sediul APM And din Arad. sir. Splaiul Mur%. FN. Jud. Arad ți la sediul litutanilui din cran. Uociiț. nr- 591. in rikte de luni • vineri. Intre orele S⁴ 13“ Observațiile publicului ie primesc zilnic ta sediul APM And din And. str Splaiul Muitțului.

FN.Jud. Arad. . .. a im

OFERTA SPECIALA

ANUNȚURI JOBWH

JURNAL

Aveți ceva de vanzare sau poate comparați ceva, aveți servicii de nerefuzat ori pur si simplu va cautatt sufletul pereche?

Arădenii trebuie să știe!

JURNAL ARADEAN

MICA PUBLICITATE

k—------

1 GRATIS

Un nou proiect t=a—

JpbsOn^ro

Pe platforma digitală www.aradon.ro puteți programa și plăți Online (butonul „Publicare anunț în ziar")

Arad B-dul Revoluției nr 62

Telefon (+40) 0257-210.775

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 20064 din 20.12.2023

Ca urmare a notificării adresată de MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx , cu domiciliul în , privind planul "PUZ Șl RLU - AFERENT PENTRU

CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA”, propus a fi amplasat în Arad_t str. losif Lengyel, nr.48-50, CF nr.363512, înregistrată la APM Arad cu nr. 3634/R/17114 din 26.10.2023, în baza:

HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 14917 din 20.09.2023 și a completărilor ulterioare;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: "PUZ Șl RLU - AFERENT PENTRU CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALĂ", ce urmează a fi amplasat în Arad, str. losif Lengyel, nr.48-50, CF nr.363512, titulari MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a ) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul pe care se va realiza planul este situat în mun. Arad, Cartier Aradu Nou. str. losif Lengyel, nr.48-50 (CF nr.363512). Folosința actuală conform certificatului de urbanism este de curți cu construcții. Amplasamentul studiat are suprafața de 3807 mp și este situat în partea sud a municipiului Arad.

Prin plan se prevede următoarele:

- construcții noi: locuințe izolate sau cuplate P+1E (împărțit în 6 loturi, profil stradal 10,20-9,70m;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 1

- dotări tehnico-edilitare
- sistematizarea verticală a terenului.
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incintă, alei pietonale
- spații de parcare autovehicule aferente zonei rezidențiale

-împrejmuire terenuri

- amenajare zone verzi.

Zona este predominant rezidențială, cu clădiri de tip rural.

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3807 MP

Nr.crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr.crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Zona locuire (curți cu construcții)	3807	100	-	-
2	Zona rezidențială	-		2470	64,9
3	Trotuare	-		923	24,2
5	Spatii verzi/loc de joacă	-		414	10.9
TOTAL GENERAL		3807	100	3807	100

BILAN1	r LOTURI PROPUS
Nr.crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr.crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Suprafață construită	114-117	40	408	40
2	Alei	50	17	50	4,9
3	Spatii verzi	121-127	43	564	55,1
TOTAL GENERAL		285-294	100	1022	100

b) Gradul în care planul sau programul influențează a te planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- Nord - terenuri proprietate privată, identificate prin CF-urile nr.362968 și 356675

- Est - teren proprietate privată, identificat prin CF 322271
- vest - teren curți construcții, nr top 316-317
- Sud - strada losif Lengyel, CF nr.341078

Funcțiunea principală va fi de locuire și funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi într-un procent de 55,1% care respectă normativele în vigoare, și dotările edilitare necesare.

c ) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririLapelor.Jegisla^LeLdirL domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse

d ) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă: se face de la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a localității, prin racordul propus în incintă.

Rețea de canalizare pentru ape uzate menajere: canalizarea menajeră se face prin racordarea la rețeaua de canalizare menajeră a orașului.

Canalizare pluvială: descărcarea gravitațională a apei din precipitații se face prin jgheaburi, burlane și rigole până la deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Energia electrică: parcela care face obiectul PUZ va fi racordată la rețeaua electrică a orașului.

Gaze naturale: alimentarea se face prin racordare la rețeaua de gaz existentă în zonă.

e ) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu

Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare.

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

kTjjp* Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice(a!apmar.anpin.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia este redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare;

b) Natura cumulativă a efectelor

Efectele sunt intermitente și de scurta durata, cu impact redus asupra mediului.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (*actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru acest plan Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 546/25.10.2023, în care se precizează că planul propus *este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică*.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, pe o suprafață de 3807 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul frontul stradal de 28,93 m și adâncimea de 131,00 m. Efectul este nesemnificativ pe perioada execuției lucrărilor.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul nu implică schimbarea categoriei de folosință a terenului , în prezent fiind pe amplasament curți cu construcții.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin HG nr. 1.284 din 2007 privind declararea ariilor de protecție specială avifaunistică ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 3

Protecția calității apelor

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele_uzate_menajere_și igienico-sanitare evacuate în rețeaua de canalizare se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate la nivelul solului, înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare pluvială a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 002.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- toate categoriile de deșeuri generate pe amplasament vor fi colectate, stocate și gestionate conform prevederilor legale în vigoare, prin predarea lor către operatori economici autorizați pentru fiecare tip de deșeu în parte;
- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de operatorul de salubritatea;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se-vaevita depozitarea necontrolată ELdeșeurilor de orice natură ce vor rezulta, pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023, cu modificări și completări, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă. Protecția biodiversitătii
- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate;
- prin plan se propune realizarea de zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor. Se va realiza o suprafață verde de 1337 mp, reprezentând 57,04% din amplasamentul pe care se construiește;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 4

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 3634/R/17114 din 26.10.2023;
- Certificat de Urbanism nr. 289 din 27.02.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Ordin de plată nr. 4 din 06.10.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR”) dată de reprezentatul societății în data de 26.10.2023;
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative, dat de reprezentatul societății în data de 26.10.2023;
- Extras Carte Funciară nr. 363512, Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare, întocmit de SC STACONS SRL (proiectant);
- Aviz de oportunitate nr. 29 din 05.07.2023, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Raportul informării și consultării publicului Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare PUZ nr. ad. 63531,68733/A5/20.09.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad, Direcția Arhitect Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 546/25.10.2023, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Aviz favorabil nr. 23052 din 06.11.2023, emis de Compania de Apă Arad S.A.;
- Avizul de principiu nr. 21446205/10.10.2023, emis de DELGAZ GRID S.A.;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Proces verbal nr. 18859/15.11.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind consultarea primei versiuni a planului și de declanșare a etapei de încadrare, publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 16.10.2023 și 19.10.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare publicat în cotidianul „Jurnal Arădean" din 24.11.2023, înregistrată la APM Arad cu nr. 4009/R/18829 din 27.11.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 27.11.2023.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform Art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.)

Prezentul act de reglementare cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

Șef Se v / .vize, Acorduri, Autorizații Bocio Jiu

întocmit, Tudur 1 )Xxxx Xxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 546/25.10.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

MARINANGELI GIANFRANCO ȘI Xxxxx Xxxxxxxx

Localita*

Date identificare UVmiUOU

Localitatea: Arad, _ , ___________________

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ELABORARE PUZ ȘI RLU - ZONĂ REZIDENȚIALĂ

FAZA: PUZ

Proiect nr: 67/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1156/25.10.2023

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx-

Xxxxxxxx Xxxxxx

Digitally signed by Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx Date: 2023.10.25 13:39:22 +03’00“

Red. As. Martin Mi lena

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref. int. 34074 / 2167

34074/15.01.2024

MARINANGELI GIANFRANCO Șl Xxxxx Xxxxxxxx

Adresă de corespondentă: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația „PUZ - zonă rezidențială", pe terenul situat în municipiul Arad, str. lofif Lengyel nr. 48-50, CF 363512, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2535,50 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 3561,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,02 m.

Amplasamentul obiectivelor este definit de următoarele coordonate geografice: 46’09’00,69" latitudine N; 21’18’55,70" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 289 din 27.02.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,02 m (109,02 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

EH ISO 9001

Șos București-Ploiețti, nr 38-40, RO.013695, București, sector 1, RomAnla Tel: +40 21 208 ÎS 08, Fax +40 21 208 15.72/ 21.233 40 62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA. www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Romănă _ROm*^_n caa

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed) Director General Xxxxxxx Xxxxxx

-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18460770 din 09/11/2023

Către

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx, , _____,

municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul >1. - , sc. - , et.

- , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 18460770 / 09/10/2023, pentru obiectivul ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA cu destinația REZIDENȚIAL situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Lengyel losif, nr. 48-50, bl. - , et.

- , ap. - , CF 363512, nr. cad. 363512.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite;

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18460770 / 09/11/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai Înalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a imprcjmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

*♦* In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
♦** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării Ia rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 289 / 27/02/2023, respectiv pana la data de 27/02/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
* Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx MaHă'“

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx on 09/11/2023 at

14:36:45 UTC

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on B9/11/2023 at 13:36:35 UTC

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Semnat de Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx la 09/11/2023 la 13:34:41 UTC

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de

amplasament pana la....................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

• • daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"
* ** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

*RA®

tel *40257 270 M9 *40257 270643

t«- *40257270561 apacanal^caatad ro www caarad ro

program Intre 800 1600

Nr. 23052 din 06.11.2023

Către,

Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 23052 din 10.10.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU aferent pentru : Zonă rezidențială

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50

Beneficiar Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 289 din 27.02.2UZJ, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

CI?. ¹ fl » v? — " 1 •; S!" ■—rr——-

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea

O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C

Director ge

Ing. Xxxxx Xxx

acord {condiții, mențiuni, observații)

Nr. 23052 din 10.10.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Elaborare PUZ și RLU aferent pentru : Zonă rezidențială

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. losîf Lengyel, nr. 48-50

Beneficiar: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietarei) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

tel: *40 257 270 «49

<40257270943

134:440257270901 apaanafgtaared.ro www.aaradro

probam Intre BOO * 1600

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):
- 1.1. Denumire obiectivul) ......................

1.2. Amplasament obiectiv(* 1) .. ArÂ^f.. f?:................................
1.3. Beneficiar^ ..........................

Adresa(*4).

Identitate pet*.

Identitate agent ec (*4): C.FJC. UJ................

1.4. Proiect nr.(* 1)......#&./.&!! 2%.....Elabc
1.5. Certificat de Uibanism nr. (*]

cont.............................................banca ....

♦ n.....Sa.: ........

£hnus de....................-

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTTHEI(*1) .......

22a. BRANȘAMENT DE APÂ I RACORD DE CANALII):

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APÂ-CANAL LA OBIECTIVAI): [*“j sistem public/L"j sistem individual / privat

22.b.l. Branșament de ap&(*l):

2.2. b2. Racord de canalizare(*l):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AV1ZATORULUI(*1):
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSEA1):

ÎNTOCMIT(*2) __

...................................................................................................................

/jje

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, l‘""j fără condiții /["xl cu următoarele condiții (*3*5):

....................................................................................................................

*) C.A. ARAD, Director

ing. Bocita

J H.U.H I.«IX mii ' ' r-l f I «Hf* t-OHMUI »Ht» lt H*l» * f A 1 MHt -rn-t^r»

AMZULUIPENiRU AMPLASAMENJ Șl / SAU BRANȘAMENI / RALORD pentru ALIMENTARE PU APÂ PQTARH Ă /TNTM 1«TR 14 LĂ Și/ȘAU CANALIZA RE MENAJER »/PI.UVTAl *

I, DATE GENERALEI)

? F—- hjAlS 1 71 307 1 l looe ---:—•’ ->-----

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea l^egii nr 50/|9°1 privind nt”nri7»re? evrcvlării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

utilități apă-canal

alte jucriri exterioare

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.
b) . Aviz CA A - asigurare servicii (copie) Nr. c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr..

din din din

re|ele X

branțare

utilități rx^-1

civile

industrie

d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată
e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate
f) . Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)
g) . PJan(planuri) topografic'(e) sc. 1:500 î:î 000
h) . Planuri rețele, luctîri subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000

g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)
h) . Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice

jj-

'kj:.................................................................

X X

Avizele de spedalitate CA. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fitei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) n. CONDFFn SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AV1ZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseu] și în zona de protecție sanitarii a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținfind sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/hnobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PRO1ECȚ_

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condiții te de calitate îiTpunctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă șl canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad ia fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICAȚH PRIVIND TAXA DE AVIZAREA):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nrJdin
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de •)____________________________lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXXOO8141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB120O 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de CA. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZA TOR(*):

- trasare (informativă} gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei CA. Arad (*3*5)______________la prezenta Fișă Tehnică.__________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fiți tehnici te completeazi dup! cum urmeazi:

(*1) De cine proiectant ■ cu ditele rezultate din documentație conform cerințelor avizsicmlui.

(•2) De cine proiectant - cu numde, prenumele ți titlul profesional al acestuia (cu drept de semnaturi, abiliul/autorizat tn domeniu, potrivit legii).

(*3) De citrc avizilor, ca urmate a analizei documentației ți a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc te compleleszi de avizelor la faza C.U. In funcție de caracteristicile lucirilor ți de condițiile de amplasament.

(•d) De cine titular/benefidar-cu datele solicitate de avizatorpentru completarea facturii fiscale..

(•5) Date ori cerințe specifice lucririi, formulate de C.A. Arad la CU., Îs fazi SF, PT+CS, cri Ih procesul de analiti a dosarului tehnic fu anexa la Fiți.

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

GIANFRANCO MARINANGELI

AVIZ DE PRINCIPIU

214416205/10.10.2023

Stimate domnule/doamnă GIANFRANCO MARINANGELI,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214412814 din 06.10.2023 , vă comunicăm avizul de prineîu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare Elaborare PUZ si RLU- Zona Rezidențiala din localitatea Arad, strada Lengyel losif, numărul 48-50 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei nu există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 10.10.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxx

0749282383

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Cristian Ifnm (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxx

Xxxxxxx^™

Manager Racordare

Xxxxxx Xxxx

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal. RO

J26/326/O8 06 2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat 773 257 777.5 Xxx

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

Digitally signed byANDREI-Xxxxxx Xxxx Date: 2023.10.10 10:30:16+03'00'

HU"*’ *ⁱua

2144162OS

10/10/2023

DELGAZ

Cttfd Rhți .tem

tocrt Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

ViîAfcnEi Alinta te ptUvon pini b <bu dr

grid

Rețea in lucru

—Rețea Presiune Joasa

Imobile

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214416205/10.10.2023

Xxxxxx Xxxx

Orange Românie Communications SA

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Remania

Divizia Rețea Acces Remania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 24.10.2023

Aviz nr: 266

Către: Mariangeli Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă ia S.C. Orange Remania Communications S.A. înregistrată sub nr. 266 /data 24.10.2023, privind lucrarea „ PUZ și RLU: Zonă rezidențială. Arad str. lostf Lengyel nr. 48-50 cf 363512 județul Arad ", vă comunicăm următoarele:

h zona identificată prin planurile de situație atașate ta CU nr. 289/27.02.2023, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S.A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxxx Xxxxx tel. 0760 246 914 xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx
• Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997
• Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar / constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .
• Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei

documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.

• în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romania Communications SA 340/8926/1997 Cod Unic do Inreglitare: 427320 Capital aodal subicrii șl viraat 31 B.4B4 490 Lei

Confldafrtiajrty j

The irtwmatlon contaiiwd in mau documenta may ba prtviagad and cofrManUai and itJnltMltd fortM tjttiuiiYa um of tta aderau deaJgnaM ateva. tf you era noi iha addrauM, any dfsefown. raprodutUcn, manixitâf or cthar dleetnlnawi w ma ci tH* cormunlcaiMn li itrictJy pfsNbfltd. H you hw raeaMd mu traramtuion in arrur pteua contact u* jfiwnadiBtely by tatațtwe aa th*t m cin arrMdt for ta ratum-

TWi document J» Orange Romania Cammunicatigna property and etnnot te rapreduoad wttnod parmlaaHm Orange Group Reatrtdlad

urmiya nmiMMiov>wi>uriUiiiu*(iuni OM,

Calea Victoriei, nr 35

Sector 1, București Românie Cod: 010061 wwworangero

• Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezenta delegatilor S.C. Orange Romania Communications S.A..
• în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications SA datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca ;i transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx

Orange Romania Comniunlcalion» SA J40/B926/1997 Cod Unic da înregiitare: 427320 Capital aodal subscris șl vJnat 316 464 490 Lei

ConfWantUUty

The informatori contai nod ki tatu oocvmanU maj tw p lagi and ««tei and t» ktiandad tor iha ra e ia «Hr da^Mtad abova tt you ara noi th« aodrauaa, ary dadoaura, nprodudtafi, aririh^on. or ottier dissaminotion ar um ci thH commvnicauon ia ftridtțr pmhlbftad II yw tava racahrad tria trart fl In trroc ptatM ecntaci ua Imm adiata ty by laleptwna k thal can arranga tt» Its retum

ThU doaxnant ti Otanga Romanța CommuntoaUana pccparty and carmen ba rațawucad wdhout patmiaion

□ranga Gmup RadridM

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecrel Arad Nr. 134.454 din 22.10.2023

Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

MARINANGELI GIANFRANCO și Xxxxx Xxxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Zonă rezidențială.”, situat în mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad, CF 363512 Arad, conform certificatului de urbanism nr. 289 din 27.02.2023 eliberat de Primăria municipiului Arad, vo comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 06.10.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

UL SERVICE

Cont ir

xlORTA ’

Arad, str Andrei Șaguna, nr 103 Tek.^n „Confidențial¹ Pate cu earuCK. pc..

.06. , Cod poștal 310053 email: circulatic/tfar.oolitiuroinana.ni al. prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www, primariaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. 103803Z1/

Către,

nnmnul Marinaneeli Gianfranco, mun. Arad

Referitor Ia: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ ELABORARE PUZ fi RLU- ZONĂ REZIDENȚIALĂ” pe str. losif Lengyel nr. 48-50.

în urma analizării documentației în ședința din data de 18.01.2024, Comisia de Sistematizare a

Circulației a avizat documentația.

PREȘEDP' Z, VICEPRIMAP ILIE

	Nume prenume	Funcția	Sem-*—-	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		Z 2 IAN.
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		A PT
întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar	—
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxx la	Secretar		lj. T -Wi

MUNICIPIUL ARAD

(Nr certificalUIG-1014-EO-1038 ")

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.6329/Zl/12.02.2024

Către,

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx

Referitor la lucrarea „ELABORARE PUZ ȘI RLU-ZONA REZIDENȚIALA” ARAD, str. IOSIF LENGYEL nr.48-50, CF363512 ARAD beneficiar: MARINANGELI GIANFRANCO Șl Xxxxx Xxxxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.6329/26.01.2024, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după ob|inerea Autorizației de Construire;
3 Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.289 din 27.02.2023;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
S .Lucrările proiectate vor respecta.prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun;
11 .Se va avea în vedere amenajarea unei platforme pentru depozitarea deșeurilor,în apropierea accesului la drumul public.

PREȘEDINTE, Xxxxxxx Xxxxxx Semnat digital de către: Xxxxxx Xxxxxxx

Data: 12.02.2024 13:58:44

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Semnat digital de către:

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxx

Data: 12.02.2024 13:30:04

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnal digital de caile

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 12.02.2024 10:02:30

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

„Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 350 din 19.10.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

MARINAGELI Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 350 din 13.10.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sat..., strada IOSIF LENGYEL, numărul 48-50, CF 363512, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

"începând cu data de 01.01.2024, inspectoratele Județene pentru situații de urgență vor primi solicitările din domeniul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu/protecție civilă EXCLUSIV ÎN FORMAT ELECTRONIC, pdf. sau word, cu semnătură electronică a beneficiarilor sau a proiectanților/verificatorilor/experților tehnici atestați, după caz ”.

Cu stimă,

CRISTIAN-NICOT ^AC '

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 351 din 19.10.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

MARINAGELI Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 351 din 13.10.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sat..., strada IOSIF LENGYEL, numărul 48-50, CF 363512, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

'Începând cu data de 01.01.2024, inspectoratele județene pentru situații de urgența vor primi solicitările din domeniul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu/protecție civilă EXCLUSIV ÎN FORMAT ELECTRONIC, pdf. sau word, cu semnătură electronică a beneficiarilor sau a proiectanților/verifcatorilor/experților tehnici atestați, după caz ”.

Cu stimă,

, INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxx ^{c A}

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-did Revoluției, nr. 93, ap.x _ __T .

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 &C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ și RLU - Zonă Rezidențială”

Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad

NR. 49/2024

BENEFICIAR:

MAR1ANGELI G1ANFRANCO, Xxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

FĂCUT” S.R.L.

EI, NR. 93, AP.x

u cur

S.C. ”LUCRUI *

STR. B-DUL P" Arad, 310025

S. C "L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, sin Belul Revoluției, nn 93, ap.x C.U.I. RO40357518: O.R.C. J2/2233/2018

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ si RLU - Zonă

77 9

Rezidențială”

Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad

NR. 49/2024

\ dof NR-0⁷²²²

BENEFICIAR: V \

MARIANGELI GIANHL^CO^^y^A^

Xxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU b STR. B-DUL E Arad, 310025

FĂCUT” S.R.L.

AJTIEI, NR. 93, AP.x

ADMINISTRATOR: I

5.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

UBF

^T STUDII GEOTEHNICE

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA Șl INTERPRETAREA

REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

S. G ”L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad,310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x Tlf'RTl RINIR F Ă CT1T” C R I

CU.I7RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 C. UcKU FĂCUI b.JLL.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „Elaborare PUZ și RLU - Zonă Rezidențială”, Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr, 93, ap.x „ _ „ y„

C.U.Î. RO403575I8; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Te!.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ și RLU - Zonă

Rezidențială”

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost înt pentru întocmirea proiectului „Elaborare PU/

Amplasamentul este situat în Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENTELE SI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj

vonuiui uvivTvii	Ivi vilul 1 HlvUli
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1. Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2. Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3. Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austral. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la hord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austral bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI ’ 9

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-2,50 m - Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, vârtoasă;
- 2,50 m.. .-4,00 m - Nisip cu pietriș;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri cu pietrișuri, aflate în stare de îndesare medie.

Ccota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și

conform NP 112-2014:
>	Greutate volumică	ț = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,72
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 20,8%
>	Indice de plasticitate	Ip = 23,6%
>	Indice de consistență	Ic = 0,93
>	Modul de deformatie edometric *	M₂-3= 9000 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0=15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subteranănu afostinterceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri cu pietrișuri, aflate în stare de îndesare medie.

Ccota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică

y = 18,6 kN/m³e = 0,72 n = 42,0 % w = 20,8 % Ip = 23,6 % Ic = 0,93
> Indicele porilor
> Porozitatea
> Umiditatea naturală
> Indice de plasticitate
> Indice de consistentă

> Modul de deformație edometric M2-3 = 9000 kN/m²
> Unghi de frecare interioară-----0= 15°
> Coeziune specifică c = 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

pconv ⁼ 275,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri fată de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. BOGDAN laa Alex

ÎNTOC T Ing. PERI Adri

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalinarnr.24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința.

UlVUlvU UL 1Q j i|

STUDIU GEOTEHNIC penti

„Elaborare PUZ și RLU - Zonă Rez Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, ji

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.
• Beneficiar: MAR1ANGELI GIANFRANCO, Xxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 90*02,2024

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitaLfiinuzând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „Elaborare PUZ și \ Rezidențială”

Arad, str. losif Lengyel, nr. 48-50, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Do*™ / Domnv’ °

Cod numeric personal

Profesie.......

ATESTAT

Comisia de examinare Nr.

Secretar, _

Directon

fciî

: dotnenhic:

। în specialitatea:

Semnătura tit

Data eliberării: ^^,•.9^’.:^?/*............

Prezenta legitimație este valabili însoțita de certificatul de alt

Lcgitnr. I0/ÎS95 privind calitatea în construqii. cu modificăm- ■■■■

Ser'

în baza

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 in 5 ani de la data eliberării

Prelungit	'•alea	Prelungit valabili" ’ea	Prelungit^ talritifatea
până Ir		pana ia
	1		e
		—
Prdui	atea	Prelungit va_k .tea; z	Prelungit valabilitatea
până I		până la___________________	până la ______________________

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

Număr cadmtrai

361513

| Suprafața măsura ti

3B07 mp

Adresa Imobilului

str. toiif Lefterei. rw. 46*50, loc. Arad, j ud. And

Carte funciară nr.

363512

ARAD

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC $1 DIGITAL scara 1:1000

Lmphi

Fm.

Mm)

UU»i|

, rn.uu

| 356675’

342732

5132MJ5O 525347409 51341LM 3 523424000 52342*317 511414617 S23426J27 S 21320970 523323612 S23299 606 S13197649 5212972114 523296029

215519695 J15571145 215553.409 215M&717 215M&M1 21S37OJIS 215513.167 215609635 21561L5M 2156 U536 215405-204 215391*42 115590577

»JJ9 77651

3MS 11.975

U06 12301 100.943

5613 24622 13 JOS

93B4 $4S5 0693

4iMao&«?Hv >>3 21779*

LEGENDĂ

l nr cad \ 344SM ¹

delimitarea imobilului delimitarea construcțiilor gard zidărie gard plasă stâlp LEA capac vizitare canal cotă de nivel aerisire gaz rigolă capac vizitare apt dlrecfie gaz hidrant

?^><©pu£>

■5:51'3^

363512 ■ 5B0/ mp

ÎNCADRARE 1N ZONA scara 1^000

2?9

[A TIS

_tpt|șAPCÂ

, mțwiL

Art 2a, aUrt (!) din ORD 700: Proprietarul rlipunde pentru cunoaftMi Indicarea UmiwLnr fmobHulul >1 conservarea acestora, precum ți pentru punerea ta dlapoiiția porsoanol woritato a tuturor agator/documentetoc pe carele dețineai privire la kno6H

Numlr Catefortade

P*™ Fdwlnți I

A-Date referitoare ta teren

Suprafața (m)

Mențtanl

TOTAL

3807

teren împrejmuit parțial

CI P CL

7 ^CL

Cod	Destinație

Suprafața romtnritl la rol |m)

TOTAL

ȘJate referitoare la construcții

Mențiuni

SBiimui d« raHrințJ al coleior de nMt Xxxxx Xxxxxx 1975

yk¹- ^^ln- U) din ORD 700: RAspunderea pentru corectitudinea ImocmlrH danimenuțiri fi coresponda nța acesteia eu realitatea din taren. ’iP *1 fi pentru identificarea fi materializarea limitelor ImobUutul In concordanți ni actele doveditoare ale dreptului de proprietate pus* u Iți» de proprietar revin* persoanei autorizat»

* DIGITAL MAPPING SRL hori topografice cadastru GiS

, 4<*. Ga*. ChețwiM Machar* nr. 17, ap. J:

o* OTM 039 849; Dfno^tftftaimvping n

| BENEROAR;

MARINANGEU GlAN FRANCO,

FORMAT

FAZA CU

Xxxxxx-Xxxxxx

SCARA	PLAN TDPOGRAFK ANALOGIC $1 DIGITAL suportai docimwntațHl necesare obțineri! CEmHCATUtW Dl IMRAMSM penau ImoMul Vutrii In CF 363512, avind nr. cad. 363532, Siluat pe str. tarif Leriyel. nr. 48-50. loc Arad, j ud. Arad
1:1000 1:5000
M. NEACRA 7S
snRfo-7o	LL0I.M2S j

SA FORAJULUI F 1

B.C. «LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L.

Dau începerii: 01.02.2024

Dau finalizării.0102.2024

Arad. CF 363512. jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE S C. “LUCRU BINE FĂCUT S R.L Mărunțeii Giantranco, Ponta Mancica

SanticmL

Pozi|u

Executam Foraj' Beneficiar

Caracterizarea pământului din strat conform SREN ISO 14688-1 41 SR EN ISO 14688-2

Coloana

Srratifi-

cației '

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apâV umiditatea pimântului

Granulozitate

Greutatea volumicâ

Indicele porilor

Pororitatca

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesate

Modul cdomeîric

Unghi de frecare int.

Coeziunea |

specifică

2 c g i ai

penetrare con |

Pietriș mare

1 boi

Pietriș mic 2 20 mm

Nisip 0 05 .2 mm

Praf 0 005 0.05

_s 1 f §

nr. probei

adâncimea

grosimea

borcan

șmț

•/.

7 kN/mc

Wp %

M₂.3 kPa

U> grad

C kPa

Rpc daN / cm'

Sol vegetal

-0.30

0.30

Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, vârtoasă

-2.50

2.20

-1 00

iai

0T2

42.0

20.8

42 0

19.3

23.6

0 93

W06.

iSo

350

Nisip cu pietriș

^.00_

1 50

£j

ANEXA 2

Arad. CF 363512

Foraj nr./Boring no.: F 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Confbrm/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut. No.2723/18.04.2013

Adâncimea	m.	m₂	m₃
Depth	[g]	[g]	[g]
Pb 1	152.3	132.2	35.7

[%]

20.8

PO-101-01.03/3

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 363512

Forajnr./Boringno.: FI Proba 1

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According io SR EN IS0 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	102eta	Hr	dt[mm]	mt[%]
30"	30	1.0230	23	23.5	0.00270	23.5027	0.101	9.010	0.0576	75.0
V	60	1.0214	21.4	21.9	0.00270	21.9027	0.101	9.554	0.0419	69.9
2'	120	1.0190	19.0	19.5	0.00270	19.5027	0.101	10.370	0.0309	62.2
5'	300	1.0163	16.3	16.8	0.00270	16.8027	0.101	11.288	0.0204	53.6
10'	600	1.0147	14.7	15.2	0.00270	15.2027	0.101	11.832	0.0147	48.5
20'	1200	1.0135	13.5	14.0	0.00270	14.0027	0.101	12.240	0.0106	44.7
30'	1800	1.0125	12.5	13.0	0.00270	13.0027	0.101	12.580	0.0088	41.5
60'	3600	1.0111	11.1	11.6	0.00270	11.6027	0.101	13.056	0.0063	37.0
120’	7200	1.0104	10.4	10.9	0.00270	10.9027	0.101	13.294	0.0045	34.8
1140'	68400	1.0084	8.4	8.9	0.00270	8.9027	0.101	13.974	0.0015	28.4

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

l,CF 363512

Foraj nr./Boring no.: Proba 1

Cl-	30 %
FSi-	9 %
MSi-	15%
CSi-	26 %
FSa-	20%
MSa-	0%
csa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	30%
Si-	50%
Sa -	20%
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Botovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
			FGr	Pietriș mic
			MGr Pietriș mijlociu
			CGr	Pietriș mare

Total 100 ■/.

PO-101-01.07/13

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 363512

Foraj nr./Boring no.: F1 Proba 1

____________5____________

Pământuri fine (praf și argilă)

____________6____________ Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip) ______________7______________ Pământuri granulate (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT/SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ / SILTY CLAY - siCI

PO-101-01.07/13

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 363512

Foraj nr./Boring no.: F 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4-86-Laborator autorizat/Authorized iaboratory - Aut nr./Aut No.624/ISC-30.11.2004

	UM	1	2	3
m 1	g	25.3	26.9	27.5
m 2	g	21.9	22.8	23.0
m 3	g	13.3	Î13.4	13.6
w	%	39.5	■43.6	47.9
Nr de lovituri/No. of blows	-	45.0	)28.0	10.0

da ptMticttata/UquM Smft

	U.M.	1
m1	g	27.9
m2	g	25.8
m 3	g	14.9
Wp	%	19.3
w_P = 19.3 7o

	U.M.	1
m 1	g	152.3
m 2	g	132.2
m 3	g	35.7
w	%	20.8

w = 20.8 %

lc= 0.93

W_L- 42.9 %

PO-101-01.06/8/10

Șef laborator Ing. Gabr Laborant Corina DUMr

lp= 23.6 %

XL-/ .^>5/ 2723/1B

27 1-- «

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx în calitate de/reprezentant al CUI

cu sediul domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna Arad satul ; cod poștal str. 2., bl.;sc._; et.; ap._; telefoî *'*-----— '

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere

aviz

tehnic

Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș comuna ARAD

satul sectorul cod

poștal str. losif Lengyel, nr 4R-5Q bl.sc.et.ap._____sau identificat prin C.F.

NR. NR. 363512 Arad. ?

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar in format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data ^>9

Semnăt.

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. in mod voluntar, pentru prelucr—ea dalelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea soluponăm cererii depuse

I’ă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor or 'or Regulamentului European tir 679.21116 in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administra pci publice locule. D' zvăluite

unor terfi in baza unui tentei justificat I <1 pute fi exercita drepturile de acces. intervenție p de opozite in cornii fiii

Regulamentul U.E. nr 679 2016 prmtr-o cerere scrisă semnală și datată, depusă la sedtul instituției

-------

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

proiect nr.: 55/2023

Nr. Inreg.60/ 22.04.2024

Către,

Primăria Municipiului Arad,

Direcția Construcții si Dezvoltare Urbana

Serviciul Autorizări Construcții,

beneficiari denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

MARINANGELI GIANFRANCO SI Xxxxx Xxxxxxxx ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. ZONA REZIDENȚIALA JudArad,mun.Arad, str.losif Lyengel nr.48-50; C.F. nr. 363512 Arad S.C. STACONS S R.L 67/2022 PU.Z.

Referitor la solicitările dvs, prin prezenta va transmitem completările la PUZ aflat in etapa III de aprobare

INFORMAȚII SUPLIMENTARE-CONTACT: 0731836131 • Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx - PROIECTANT xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

22.04.2024

SC STACONS SRL dipLing. Xxxxxx Xxxxx

ISO

9001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

,102/144/1997 CUI: RO 9330282

pagina 1

/W/M5

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	77.658
2	3	53.339
3	4	0.693
4	5	5.455
5	6	9.284
6	7	13.505

Hotărârea nr. 371/2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențialăProprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMARLazar Faur

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări interzise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:Pentru loturile 1-5:

Pentru lotul 6:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Nr. 21 din 22.05.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Utilizări interzise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:Pentru loturile 1-5:

Pentru lotul 6:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențialăProprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

PUZ

" ZONA REZIDENȚIALA"

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU memoriu prezentare

MEMORIU DE PREZENTARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulamentele urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

MUNICIPIUL ARAD

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

JpbsOn"

EVIDENȚIAZĂ-TE!

OFERTA SPECIALA

Arădenii trebuie să știe!

JpbsOnro

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 20064 din 20.12.2023

Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxx

MARINANGELI GIANFRANCO Șl Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

MUNICIPIUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

STUDIU GEOTEHNIC

„Elaborare PUZ și RLU - Zonă Rezidențială”

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențială

Proprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Pentru loturile 1-5:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Pentru loturile 1-5:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențială

Proprietari/dezvoltatori: Marinangeli Gianfranco și Xxxxx Xxxxxxxx

JpbsOn^ro

Xxxxxxx-

Xxxxxxxx Xxxxxx

„Elaborare PUZ și RLU - Zonă

Rezidențială”