Hotărârea nr. 365/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Modificare parțială P.U.Z. Și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier", intravilan Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 – Arad, nr. 361094 – Arad, Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 365 din 10 iulie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Modificare parțială P.U.Z. Și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 -Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier", intravilan Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 -Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 -Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 28058 /29.03.2024 și nr. 59066/05.07.2024

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 28057/A5/29.03.2024, nr. 59065/05.07.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 32/05.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție „Modificare parțială P.U.Z. Și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier", Municipiul Arad, intravilan, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 -Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 -Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv pe terenurile identificate prin C.F. nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad - proprietatea UAT Arad, în suprafață totală de 91.496,00 mp conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023
2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083-Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv pe terenurile identificate prin C.F nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad - proprietatea UAT Arad, în suprafață totală de 91.496,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 25400/A5/29.03.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul Xxxx Xxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. S.F

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 10.07.2024

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

P R O I E C T Nr. 198/5.07.2024

Ed.1 rev.1

Avizat

SECRETAR GENERAL

MUNICIPIUL ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Modificare parțială P.U.Z. Și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 -Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier", intravilan Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 -Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 -Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 28058 /29.03.2024 și nr. 59066/05.07.2024

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 28057/29.03.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 28057/A5/29.03.2024, nr. 59065/05.07.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 32/05.07.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul

de 23),

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 -Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv pe terenurile identificate prin C.F. nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad - proprietatea UAT Arad, în suprafață totală de 91.496,00 mp conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023
2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083-Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv pe terenurile identificate prin C.F nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad - proprietatea UAT Arad, în suprafață totală de 91.496,00 mp.
2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.
- 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 25400/A5/29.03.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul Xxxx Xxxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. EG/IB

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 59066/05.07.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„MODIFICARE PARȚIALĂ P.U.Z. ȘI R.L.U. APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 ȘI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER", intravilan Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 -Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr.

361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 2772, din 12.01.2024, de către Xxxx Xxxxx, respectiv completările înregistrate cu numerele 17807 din 01.03.2024, 39260 din 26.04.2024, 58397 din 03.07.2024 și 58390 din 03.07.2024;
- raportul de specialitate nr............... /A5/ ..........2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare

Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr................ /A5/............ 2024, conform Ord.

MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr............./ ...........2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 361078 -Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 -Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 -Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv terenurile identificate prin C.F.-urile, nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad sunt în proprietatea UAT Arad, și măsoară o suprafață totală de 91.496,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

„MODIFICARE PARȚIALĂ P.U.Z. ȘI R.L.U. APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 ȘI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE,

SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER", intravilan Mun. Arad, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 -Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 -Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 -Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 -Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 -Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 -Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, în vederea reglementării unei zone industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 60%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 20,00 m (147,01 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23893/19.01.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „MODIFICARE PARȚIALĂ P.U.Z. ȘI R.L.U. APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 ȘI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII,

DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER", Mun. Arad, intravilan, pe parcelele identificate prin C.F.-urile C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 -Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. EG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 59065/A5/05.07.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr.

361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv terenurile identificate prin C.F.-urile, nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad sunt în proprietatea UAT Arad, și măsoară o suprafață totală de 91.496,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067-Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, în vederea reglementării unei zone industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Autostrada A1;
- la vest : DN 69 - E 671 Timișoara - Arad, terenuri identificate prin C.F. nr. 341110 - Arad, nr. 350155 - Arad;
- la est : Autostrada A1, teren identificat prin C.F. nr. 361058 - Arad;
- la sud : Terenuri proprietăți private - P.U.Z. și R.L.U. “Zonă de servicii și comerț, extravilan Sud Arad, județul Arad” aprobat prin HCLM Arad 214/2017, respective HCLM Arad nr. 220/2018.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unei zone industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier.

• Funcțiune dominantă:

- Industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

• Funcțiuni complementare:
- Funcțiuni de agrement și sport;
- Echipare tehnico-edilitară;
- Zone verzi amenajate.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- Clădiri destinate funcțiunii de cazare subordonate funcțiunii principale;
- Stații de carburanți
• Funcțiuni interzise:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Parcela nr. 1:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 2:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 3:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest cu parcela nr. 7 și la minim 0 m față de limita din

Vest cu parcela nr. 2;

- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 0 m față de limita din Est.
• Parcela nr. 4:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 10 m față de limita din Est.
• Parcela nr. 5:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Est.
• Parcela nr. 6:

- La minim 10m față de limita din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 10m față de limita din Est.

Spații verzi:

Pentru funcțiunea dominantă a incintei reglementate - industrie nepoluantă, depozitare și logistică, se vor amenaja spații verzi, având o suprafață de minim 20,00%, raportată la suprafața parcelei, conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022, privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

Conform HCLM Arad Nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad se vor respecta următoarele cerințe:

• Construcții industriale:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții comerciale:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 15 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții administrative:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/5(buc / locuri de parcare).

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare.

Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Pentru funcțiunea dominantă a parcelei, industrie nepolunată, servicii, depozitare și logistică, împreună cu funcțiunile complementare, se vor realiza locuri de parcare avându-se în vedere prevederile anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul se propune a fi realizat din intersecția tip girație existentă care este situată în zona DN 69, km 45+435 dreapta, prin realizarea celui de al patrulea braț.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren in loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

a) front la strada de minimum 50 m;
b) suprafața minima a parcelei de 5000 mp;
c) adancime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Conform planșei U03 “Reglementări urbanistice - zonificare”, terenurile propuse spre reglementare se vor parcela în 8 parcele, fiind premise parcelări ulterioare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale nepoluante, predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona industrială nepoluantă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone industriale nepoluante, depozitare și logistică, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	17723276/30.08.2023	07.06.2025
2.	Compania de Apă Arad S.A.	13535/31.07.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214274946/23.06.202 3	23.06.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	18029/13.11.2023	-
5.	Orange Romania Communications S.A.	95744545/6204/6028/ 28.06.2023	28.06.2024
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323195/11.09.2023	-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323196/11.09.2023	-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134262/26.06.2023	26.06.2024
9.	O.C.P.I. Arad	P.V. 1879/2023	-
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	23893//19.01.2024	19.01.2025
11.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	2765/Z1/23.01.2023	-
12.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	338/26.06.2023	-
13.	Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A.	340/660/20.07.2023	07.06.2025
14.	Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare	125/12.07.2023	12.07.2024
15.	Apele Române - ABA Mureș - Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	56/03.10.2023	03.10.2025
16.	Comisia de Sistematizare a Circulației	8717/Z1/21.02.2024	-
17.	Organizația Utilizatorilor de Apă pentru Irigații „Arad Fântânele”	12/08.12.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 23.01.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 32/05.07.2024.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxxxx		05.07.2024
Elaborat	Consilier	Ing. Xxxxxx Xxxxx		05.07.2024

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxx Xxxxx Xxxxxx, cu adresa în jud. Timiș, Com. Dumbrăvița, Str. Traian Vuia, nr. 3/A, înregistrată cu nr. 2772 din 12.01.2024, respectiv a completărilor înregistrate cu numerele 17807 din 01.03.2024, 39260 din 26.04.2024, 58397 din 03.07.2024 și 58390 din 03.07.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 32 din 05.07.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad

Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv terenurile identificate prin C.F.-urile, nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad sunt în proprietatea UAT Arad, și măsoară o suprafață totală de 91.496,00 mp. ’ ’

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 -Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 -Arad, nr. 361094 - Arad, în vederea reglementării unei zone industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Autostrada A1;
- la vest : DN 69 - E 671 Timișoara - Arad, terenuri identificate prin C.F. nr. 341110 - Arad, nr. 350155 - Arad;
- la est : Autostrada A1, teren identificat prin C.F. nr. 361058 - Arad;
- la sud : Terenuri proprietăți private - P.U.Z. și R.L.U. “Zonă de servicii și comerț, extravilan

Sud Arad, județul Arad” aprobat prin HCLM Arad 214/2017, respective HCLM Arad nr. 220/2018.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

- Industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

• Funcțiuni complementare:

- Funcțiuni de agrement și sport;
- Echipare tehnico-edilitară;
- Zone verzi amenajate.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- Clădiri destinate funcțiunii de cazare subordonate funcțiunii principale;
- Stații de carburanți
• Funcțiuni interzise:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Parcela nr. 1:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 2:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 3:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest cu parcela nr. 7 și la minim 0 m față de limita
d in Vest cu parcela nr. 2;
- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 0 m față de limita din Est.

• Parcela nr. 4:
- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 10 m față de limita din Est.
• Parcela nr. 5:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Est.
• Parcela nr. 6:

- La minim 10m față de limita din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 10m față de limita din Est.

Spații verzi:

• Construcții industriale:
- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții comerciale:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 15 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții administrative:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/5(buc / locuri de parcare).

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul se propune a fi realizat din intersecția tip girație existentă care este situată în zona DN 69, km 45+435 dreapta, prin realizarea celui de al patrulea braț.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare.

Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Parcelări:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren in loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

d) front la strada de minimum 50 m;
e) suprafața minima a parcelei de 5000 mp;
f) adancime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Conform planșei U03 “Reglementări urbanistice - zonificare”, terenurile propuse spre reglementare se vor parcela în 8 parcele, fiind premise parcelări ulterioare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier, predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona industrială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone industriale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.01.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 853 din 07.06.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, Arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier,

Ing. Xxxxxx Xxxxx

PMA-A5-14

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 28058 / 29.03.2024

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „MODIFICARE PARȚIALĂ P.U.Z. ȘI R.L.U. APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 ȘI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER", intravilan Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 853 din 07 iunie 2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. CG/BI

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 28057 / A5 / 29.03.2024

RAPORT privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „MODIFICARE PARȚIALĂ P.U.Z. ȘI R.L.U. APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 ȘI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER", intravilan Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad

Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;
- Proiectant general: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 103/2023

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 - Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361094 - Arad, proprietatea privată a persoanei fizice Xxxx Xxxxx Xxxxxx, respectiv terenurile identificate prin C.F.-urile, nr. 361055 - Arad, nr. 361068 - Arad sunt în proprietatea UAT Arad, și măsoară o suprafață totală de 91.496,00 mp. ’ ’

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 361078 - Arad, nr. 361077 - Arad, nr. 361079 - Arad, nr. 361076 - Arad, nr. 361082 - Arad, nr. 361080 - Arad, nr. 361083- Arad, nr. 361055 - Arad, nr. 361062 - Arad, nr. 361066 -Arad, nr. 361085 - Arad, nr. 361065 - Arad, nr. 361084 - Arad, nr. 361081 - Arad, nr. 361067- Arad, nr. 361068 - Arad, nr. 361094 - Arad, în vederea reglementării unei zone industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și realizare acces rutier.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : Autostrada A1;
- la vest : DN 69 - E 671 Timișoara - Arad, terenuri identificate prin C.F. nr. 341110 - Arad, nr. 350155 - Arad;
- la est : Autostrada A1, teren identificat prin C.F. nr. 361058 - Arad;
- la sud : Terenuri proprietăți private - P.U.Z. și R.L.U. “Zonă de servicii și comerț, extravilan Sud Arad, județul Arad” aprobat prin HCLM Arad 214/2017, respective HCLM Arad nr. 220/2018.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

- Industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

• Funcțiuni complementare:

- Funcțiuni de agrement și sport;
- Echipare tehnico-edilitară;
- Zone verzi amenajate.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- Clădiri destinate funcțiunii de cazare subordonate funcțiunii principale;
- Stații de carburanți
• Funcțiuni interzise:

- Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice;
- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiuni de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 60,00%;
• C.U.T. maxim: 1,8.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Parcela nr. 1:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 2:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 0m față de limita din Est.
• Parcela nr. 3:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest cu parcela nr. 7 și la minim 0 m față de limita din Vest cu parcela nr. 2;
- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 0 m față de limita din Est.
• Parcela nr. 4:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 0 m față de limita din Vest;
- La minim 10 m față de limita din Sud;
- La minim 10 m față de limita din Est.
• Parcela nr. 5:

- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord;
- La minim 10 m față de limita din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Est.
• Parcela nr. 6:

- La minim 10m față de limita din Nord;
- La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest;
- La minim 10m față de limita din Sud;
- La minim 10m față de limita din Est.

Spații verzi:

• Construcții industriale:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții comerciale:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 15 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare).
• Construcții administrative:

- Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
- Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
- Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
- Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/5(buc / locuri de parcare).

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul se propune a fi realizat din intersecția tip girație existentă care este situată în zona DN 69, km 45+435 dreapta, prin realizarea celui de al patrulea braț.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare.

Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Parcelări:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren in loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

g) front la strada de minimum 50 m;
h) suprafața minima a parcelei de 5000 mp;
i) adancime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Conform planșei U03 “Reglementări urbanistice - zonificare”, terenurile propuse spre reglementare se vor parcela în 8 parcele, fiind premise parcelări ulterioare.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 853 din 07 iunie 2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef Serviciu, Arh. Xxxxxxxx Xxxxx

Consilier

Căpriceană Gabriel

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.25400 /A5/ 29.03.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr.214/2017 și Hotărârea nr.220/2018-Zonă Industrie

Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier

Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Amplasament - mun.Arad, CF 361055, CF 361068, CF 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 361079, CF 361080,CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094

Proiectant general - SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr. 103/2023

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 64731/08.08.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 01.09.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 01.09.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 01.09.2023-10.09.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 81471/06.10.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 02.11.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 02.11.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 02.11.2023-16.11.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor identificate cu cu SC VGP PARK ARAD SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		25.03.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

"JaBstru .PROIECT

- VOLUMUL 1■

MEMORIU DE PREZENTARE

BENEFICIAR

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

FOAIE DE GARDA

Titlul lucrării:	” PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER"
Faza de proiectare:	P.U.Z.
Beneficiar:	Xxxx Xxxxx Xxxxxx
Amplasament:	Jud. Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 361055, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084,361085, 361094 Arad
Proiectant general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiș Telefon: 0757 916 351
Număr contract/proiect:	103 / 2023

IUNIE-2023

COLECTIV DE ELABORARE

Proiectant general:

Proiectant arhitectură:

Coordonator RUR:

Proiectant lucrări rutiere:

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L

urb. Xxxxxxxx Xxxxxxx

X.X. Xxxx CONSS.R Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx/

Specialist edilitare:

Ridicare topografică:

Studiul geotehnic:

S.C. DEMETRA MILORAD CO S.R Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx

S.C. TOPOVAS PLAN/^i Ing. Xxxx Xxxxxxxxx

S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.

Ing. Xxxxxxx Xxx Xxxxxx

S.R.L

, ...

NOTĂ: Această documentație este proprietatea S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L și poate fi folosită in exclusivitate pentru scopul pentru care a fost furnizată, conform prevederilor contractuale. Ea nu poate fi reprodusă, copiată, împrumutată, întrebuințată, parțial sau integral, direct sau indirect, in alt scop fără permisiunea prealabilă a societății acordată legal in scris.

PUZ SI RLU: MODIF CARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTR E NEPO UANTĂ, PRODUCȚIE SERV Cil, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REAL ZARE ACCES RUTIER

Proiector. 103 / 2023

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

FOAIE DE CAPĂT

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

A. PARTE SCRISĂ:

01, MEMORIU GENERAL

02. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
03. PLAN DE ACȚIUNE

B. PARTE DESENATĂ:

ARHITECTURĂ:

U01 PLAN DE ÎNCADRARE

U02 SITUAȚIE EXISTENTĂ

U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE

U04 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ECHIPARE EDILITARĂ

U05 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

U06 POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICĂ

U07 ILUSTRARE URBANISTICĂ

TÂRÂREA NR 220/2018-iRE ACCES RUTIER

întocmit, arh. Feier Râul

1. INTRODUCERE

1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

■ Denumirea lucrării:	" PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER’
■ Beneficiar:	Xxxx Xxxxx Xxxxxx
■ Proiectantul general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916 351
■ Proiectant de specialitate:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx
■ Data elaborării	IUNIE 2023

1.2. OBIECTUL PUZ

SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Prezenta documentație de urbanism a fost realizată în urma solicitării beneficiarilor Xxxx Xxxxx Xxxxxx, care dorește integrarea parcelei în PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER.

Elaborarea acestei documentații are la bază Certificatul de Urbanism nr 853 din 07.06.2023, eliberat de către Municipiului Arad, județ Arad

Prin această documentație este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului intravilan având categoria de folosință servicii si comerț, în zonă industrială nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică.

Terenurile ce fac obiectul prezentei documentații se află în proprietatea domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx, sunt situate în Municipiul Arad, județ Arad și au o suprafață de 88731,00 conform extraselor C.F. nr. 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079 , 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Arad, atașate la prezenta documentație. La parcelele domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx se adaugă și drumurile de exploatare DE 2823/1 cu C.F. nr. 361055 si DE 2815/1 cu C.F. nr. 361068, suprafața total reglementata este de 91496,00 mp

Aceste terenuri sunt prevăzute a fi lotizat in 8 parcele distincte, ce vor deservi industrie nepoluantă, depozitare, servicii și logistică, precum și căi de comunicații.

PUZ SI RLU MODIF CARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PR N HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA. PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER Proiector. 103/2023

Se propune ca drumul de exploatare DE 2823/1 cu C.F. nr. 361055 (S= 1170mp), să fie relocat pe parcela propusă nr.8.

Zona ZISDL* va cuprinde industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele, parcela nr. 1, 2, 3,4, 5 și parcela nr. 6 pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus =1,8

H. max. = 20,00 m

P+2E

Se propune reglementarea unei zone industriale nepoluantă, zona de producție, servicii depozitare și logistică, cu amenajările aferente, în vederea autorizării lucrărilor de construire pentru:

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială;Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 7,00m - parte carosabilă;
- Amenajarea accesului;
- Alei pieton ale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE A LOCALITĂȚII PENTRU ZONA STUDIATĂ

Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zona de servicii și comerț.

1.3 SURSE DOCUMENTARE

STUDII Șl PROIECTE ELABORATE ANTERIOR

Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zona de servicii și comerț.

LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ÎNTOCMITE CONCOMITENT CU PUZ

• Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale Municipiului Arad cu privire la elementele de temă.
• Ridicare topografică, întocmită de S.C. TOPOVAS PLAN S.R.L.
■ Studiul geotehnic întocmit de S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

PROIECTE DE INVESTIȚII ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESC DEZVOLTAREA URBANISTICĂ A ZONEI

■ RGU
■ CODUL CIVIL

■RLU

2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. EVOLUȚIA ZONEI

Zona reglementată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- zonă de servicii și comerț.

DATE PRIVIND EVOLUȚIA ZONEI

Zona reglementată a cunoscut o dezvoltare deosebită în ultimii ani, fiind inclusă în zona industrială a Municipiului Arad.

CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELATIONATE CU EVOLUȚIA LOCALITĂȚII

Zona reglementată cuprinde preponderent terenuri aflate în intravilan, cu funcțiunea de servicii si comerț. Tendința este de a integra pe lângă zon de servicii și comerț și funcțiuni de INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ. Cele două motoare ale schimbării sunt Parcul Logistic din nordul zonei studiate, cu tendința de extindere spre sud și poziția favorabilă tangentă la artera importantă DN69 și în proximitatea autostrăzii A1.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Zona studiată se află într-o deosebită dezvoltare din punct de vedere economic și social, iar acest fapt este preconizat a continua și în viitorul apropiat. Această dezvoltare, atrage după sine și creșterea cererii pentru industrie, producție, depozitare, servicii și logistică.

Din acest punct de vedere, reglementările prezentului PUZ se integrează în prespectivele de dezvoltare ale Municipiului Arad.

2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

POZIȚIA ZONEI FAȚĂ DE INTRAVILANUL LOCALITĂȚII

Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018- Zona de servicii și comerț, fiind situat in apropiere de DN69 Timișoara - Arad.

Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentația pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului.

Studiile topografice cuprind planurile topografice cu amplasamentele reperelor, listele cu repere din sistemul de referință național, raportarea datelor topografice făcându-se la sistemul de referință -STERE0 1970 - Marea Neagră.

Studiul Topografic a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 124,22 si 124.38NMN pe direcția Nord-Sud și 125,90 și 122,90 NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 300 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfuncționalități.

RELAȚIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA / VECINĂTĂȚI

Parcela ce se dorește a fi reglementată, identificata prin nr. C.F. nr. 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Arad, sunt amplasate în intravilanul Municipiului Arad, Județul Arad are o forma regulată, are următoarele vecinătăți,

- La N: Autostrada A1
- La S: drum nr. Cad. 361071 si drum nr. Cad. 361090
- LaV:DN69
- La E: Autostrada A1

2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL
- 2.3.1. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL CE POT INTERVENI ÎN MODUL DE

ORGANIZARE URBANISTICĂ: RELIEFUL, REȚEAUA HIDROGRAFICĂ, CLIMA, CONDIȚII GEOTEHN1CE, RISCURI NATURALE

RELIEFUL - Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m.

Conform ridicării topografice, suprafața terenului este relativ plată, având diferențe de nivel nesemnificative. Acesta nu prezintă potențial de alunecare.

REȚEA HIDROGRAFICĂ - Municipiul Arad este străbătut de Râul Mureș, cu panta de O,3%o și un debit mediu multianual de cca. 170 m³/s. Pe anotimpuri, volumul maxim scurs se înregistrează primăvara (aprilie-iunie) - 40%, iar cel minim toamna (septembrie-noiembrie) - 13% din volumul mediu anual. Cel mai mare debit a fost înregistrat în 1970 de cca 2.320m³/s. în timpul apelor mari și al viiturilor, aceste volume de apă transportate sunt importante. Debitul mediu zilnic minim este de 21m³/s, iar cel maxim de 41m³/s în perioadele de vegetație (iunie-august). Mărimea bazinului de recepție al Mureșului în zona Aradului permite regimul de compensare al apelor. Debitul mediu multianual privind cantitatea de aluviuni în suspensie este de 95kg/s, iar cel de aluviuni neglijabil.

Din punct de vedere hidrogeologic, alternanța de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane în funcție de variațile regimului precipitaților din zonă.

Clima este cea tipică temperat-continentală, moderată, în care sunt prezente influențe ale climatului mediteranean și oceanic , cu ierni relativ blânde și cu veri călduroase și nu prea secetoase. Lanțul Carpaților îl adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest permite pătrunderea aerului temperat maritim.

CLIMA - Din punct de vedere climatic, zona se caracterizează prin următoarele:

a) Temperatura aerului:

• Media lunară minimă: - (1—2)°C, în ianuarie;
• Media lunară maximă: + (21-22)°C, în iulie-august;
• Temperatura minimă absolută: ■ 29,2°C, în 13.02.1935;
• Temperatura maximă absolută: +40,0°C, în 16.08.1952

•Temperatura medie anuală: + 10,9°C

b) Precipitații:

•Media lunară maximă: 70-80 mm, în iulie;
•Media anuală: 600-700 mm;

•Cantitatea maximă in 24 h: 100 mm.

Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme pecific ecoregiunilor definite conform Legii nr, 310/2004.

FAUNA Șl FLORA - Fauna spontană este reprezentată de exemplare de importanță cinegetică : iepurele sălbatic, porcul mistreț, vulpea, șoarecele de câmp, hârciogul și de păsări ca: prepelița, fazanul.

Vegetația este specifică zonei de stepă. Dintre ierburi întâlnim: spinul vântului, colilia, iar dintre arbuști: măceșul, porumbarul, dar și exemplare rare cum ar fi păpucul doamnei, stânjenelul, căpșunica, șerparița ș.a.

PUZ SI RLU MODIFICARE PARȚIALĂ PUZSI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER ____ Proiect nr. 103 / 2023

CONDIȚII GEOTEHNICE ■ Din punct de vedere geomorfologic, zona menționată este amplasată în Câmpia joasă a Banatului, aflată sub influența apelor curgătoare, care au dus la trasportarea și depunerea de particule fine de diverse roci, provenite din dezagregarea rocilor de bază. Suprafața relativ netedă a câmpiei a imprimat apelor curgătoare și a celor in retragere cursuri rătăcitoare cu numeroase brațe și zone mlăștinoase, ceea ce a dus la depunerea de particule cu dimjensiuni și fragmente de la foarte fine (argile coloidale) la particule de prafuri și nisipuri. Prin asanarea apelor s-a ajuns la straturi în general separate în funcție de mărimea fragmentelor de bază. în asemenea situații, stratificata poate să se schimbe pe distanțe uneori mici.

în general, suprafața morfologică constă din forme de relief nediferențiate, cu văi puțin adânci, meandre, albii părăsite, terase îngropate, acoperite cu o crustă subțire de sol vegetal și umpluturi recente de sistematizare verticală.

RISCURI NATURALE - în conformitate cu normativul geotehnic NP074/2014, s-a stabilit categoria geotehnică respectiv riscul geotehnic pentru viitoarele construcții, conform tabelului:

Factori de influență	încadrarea	Puncte
Condiții de teren	Terenuri bune (argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic vartoasa umeda)	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după Categoria de importanță.	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
Zona seismica	Zonă sesmică: valoare de vîrf a accelerației terenului pentru proiectare a_g=0,20 și perioada de control (colț) Tc=o,7s, conform normativului P100/1 -2013.	1
PUNCTAJ TOTAL		10

Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2", cu „risc geotehnic moderat".

2.4. CIRCULAȚIA

ASPECTE CRITICE PRIVIND DESFĂȘURAREA ÎN CADRUL ZONEI A CIRCULAȚIEI RUTIERE

Terenurile studiate cuprind parcelele situate în intravilanul municipiului Arad, amplasate la est față de DN 69 în limitele km 45+336 și km 45+546 dreapta, acestea facand parte din PUZ : Zona de servicii si comerț, Extravilan sud Arad, Județul Arad, aprobat cu Hotararea de Consiliul Local Municipiul Arad nr 214 din 27 iunie 2017 .

Pe sectorul studiat este realizata o intersecție tip giratie la km 45 + 435 avand trei brațe cu bretea de urcare, respectiv coborâre spre A1.

în zona amplasamentului studiat, drumul național DN 69 Timișoara - Arad este în aliniament, drumul situându-se în ușor rambleu.

în prezent, diurnul are două benzi de circulație, cu o îmbrăcăminte rutieră din beton asfaltic, având o platformă de 9,00 m, din care partea carosabilă de 7,00 m lățime, încadrată acostamente pietruite de 2 x 1,00 m.

La km 45 + 095 este propusa o intersecție in T avizata prin PUZ.

La km 46+115, în sectorul drumului național DN 69 administrat de Primăria Municipiului Arad este realizata o intersecție tip girație și accese rutiere la terenurile învecinate, care in prezent face parte din viitoarea Centura Ocolitoare Arad Est

La km 46+210 pe sectorul administrat de Primăria Municipiului Arad exista realizata o intersecție in T amenajata numai pentru virajul la dreapta pentru sensul de circulație Timisoara-Arad.

La km 46+585, în sectorul drumului național DN 69 administrat de Primăria Municipiului Arad este amplasata o intersecție tip girație, propusa prin și accese rutiere la terenurile învecinate.

Accesul către obiectivul studiat, parcelele cu C.F. nr. 361055, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094, se propunea fi realizat prin intersecția tip girație existenta care este situata in zona DN 69 la km 46+435 dreapta, prin realizarea a celui de al patrulea braț.

In scopul realizării accesului rutier propus, care va fi racordat direct la intersecția tip girație existenta către terenurile interioare sunt propuse următoarele:

- amenajarea unui braț suplimentar pentru intrare/ieșire din intersecția tip girație existenta de la km 45+435 dreapta;
- razele de racordare (împletire) dintre drumul de acces către girația existenta sunt de R = 25,00 m pentru intrarea la obiectiv respectiv R = 20,00 m pentru ieșirea de la obiectiv;
- amenajarea benzilor de circulație cu o lățime de 4,50 m pentru intrare și respectiv cu o lățime de 4,00 m pentru ieșire din girație, sensurile de circulație fiind separate de o insulă din pavaj delimitată cu bordură denivelată și retrasă la minim 1,00 m față de marginea benzilor de circulație;
- dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulație s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale conform SR1848-7 din 2015 și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 din 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național DN 69;
- in vederea asigurării scurgerii apelor in lungul drumului național se va prevedea realizarea unui podeț tubular 0 800, sub breteaua de acces din girație.

Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din afara localităților.

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se va dirija ca și până în prezent spre șanțurie și canalele de desecare existente de-a lungul drumului național.

In interiorul obiectivului studiat se propune realizarea unui drum de acces cu un prospect de 12.00 m.

Profilul transversal tip 12,00 m constă din următoarele:

- parte carosabila 2x3,50 m;
- zonă verde 2x1,00 m;
- trotuar pietonal 2x1,50 m.

Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se va dirija ca și până în prezent spre șanțurie și canalele de desecare existente de-a lungul drumului național.

în interiorul zonei studiate sunt drumurile din PUZ SI RLU aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018 cu un prospect de 12.00 m.

Profilul transversal tip 12,00 m constă din următoarele:

- parte carosabila 2x3,50 m;
- zonă verde 2x1,00 m;
- trotuar pietonal 2x1,50 m.

CAPACITĂȚI DE TRANSPORT, GREUTĂȚI ÎN FLUENȚA CIRCULAȚIEI

Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Nord este autostrada A1, în partea de Vest, in proximitate, se afla DN69.

2.5. OCUPAREA TERENURILOR

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

în prezent terenul este reglementat prin HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 ca fiind zona de servicii si comerț.

RELAȚIONĂRI ÎNTRE FUNCȚIUNI

în prezent terenul studiat are catergoria de folosința arabil.

în contextul în care, in imediata vecinătate se află zona industriala, de depozitare si logistica, aprobata in 2020 se impune ca și terenul ce face obiectul prezentei documentații sa fie parte a aceleași categorii de folosință și cu funcțiuni complementare.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER ___ Proiect nr. 103/2023

2.6. ECHIPARE EDILITARĂ

STADIUL ECHIPĂRII EDILITARE A ZONEI, ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

ALIMENTARE CU APĂ

- Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A. nr. 13535 din 31.07.2023

CANALIZARE - Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A.

- Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A. nr. 13535 din 31.07.2023

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

- Confrom avizului de amplasament de la E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. nr. 17723276 din 30.08.2023

TELECOMUNICAȚII

- Confrom avizului de amplasament de la ORANGE ROMANIA S.A. nr. 95744545/6205/6028 din 28.06.2023

ALIMENTARE CU GAZE NATURALE

- Confrom avizului de amplasament de la DELGAZ GRID S.A. nr. 214274946 din 23.06.2023

2.7. PROBLEME DE MEDIU

RELAȚIA CADRULUI NATURAL - CADRUL CONSTRUIT

în zona studiată predomina construcțiile cu regim de înălțime mic, cu precădere hale industriale. Din acest punct de vedere, reglementarea terenului ce face obiectul prezentei documentații se încadrează in specificul zonei, păstrând relația actuală dintre cadrul natural și cadrul construit.

EVIDENȚIEREA RISCURILOR NATURALE Șl ANTROPICE

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv rezidențial.

în decursul timpului zona studiată a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat, astfel riscurile naturale sunt scăzute.

în ce privesc riscurile antropice, acestea sunt, de asemena destul de scăzute, iar principalul risc poate fi considerat poluarea din surse de menaj și transport. Totuși, în localitate sunt implementate politicile publice pentru reducerea poluării în vederea reducerii la minimum a oricăror riscuri de afectare a mediului înconjurător.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ PRODUCȚIE, SERVICII DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER__ Proiect nr 103/2023

MARCAREA PUNCTELOR Șl TRASEELOR DIN SISTEMUL CĂILOR DE COMUNICAȚII Șl DIN CATEGORIILE ECHIPĂRII EDILITARE, CE PREZINTĂ RISCURI PENTRU ZONĂ

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

EVIDENȚIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITA PROTECȚIE

în zona studiată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Realizarea acestei documentații a fost dispusă la cererea beneficiarului Xxxx Xxxxx Xxxxxx proprietar a terenului studiat. Prin realizarea documentație este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului intravilan având destinația de comerț și servicii, în zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică. Totodată, această documentație prevede și rezervarea suprafețelor de teren necesare acceselor, conectarea acestora la circulațiile existente și realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate.

Reglementările propuse prin aceasta documentație sunt oportune și se încadrează în planul de dezvoltare al Municipilui Arad. Pentru elaborarea acestei documentații a fost emis de către Primăria Municipiului Arad certificatul de urbanism cu numărul 853 din 07.06.2023.

Conform prevederilor legale proiectul a fost supus procedurii de consultare a populației conform Ordinului 701/2010.

Pentru această documentație a fost obținut avizul de oportunitate cu nr. 44 din 20.09.2023.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

TOPOGRAFIA ■ Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentația pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului.

Studiul Topografic a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 124,22 si 124,38NMN pe direcția Nord-Sud și 125,90 și 122,90 NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 300 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfuncționalități.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER Proiect nr. 103I2023 STUDIUL GEOTEHNIC - Considerând scopul pentru care se elaborează studiul geotehnic preliminar, s-au executat doua foraje geotehnice (F1 - F2) cu adâncime de 5,00m Zona foraj F1

- umplutura in grosime de 0,80m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic vartoasa umeda pana la cca -3,60m adâncime;
- nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Zona foraj F2

- umplutura in grosime de 0,80m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic vartoasa umeda pana la cca -3,00m adâncime;
- nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

Terenul apt de fundare este constituit din argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic vartoasa umeda.

Adancimea minima de fundare pentru aceasta faza (PUZ) este de: Dfmin= -0,90m adâncime fata de nivel teren actual

Obs:

Pentru fiecare imobil ce urmeaza a fi edificat in aceasta zona se va intocmi cate un studiu geotehnic si vor fi recomandate adâncimile minime de fundare pentru fiecare imobil in parte.

Pentru calculul terenului de fundare in gruparea fundamentala de încărcări se va adopta, conform NP112-2014 anexa “D" următoarea presiune convenționala de baza (B =1,00 m, Di= 2,00 m):

pconv⁼ 220 kPa

Urmeaza ca pentru alte adâncimi de fundare respectiv lățimi ale tălpilor fundațiilor sa fie aplicate corecțiile stipulate in NP 112-2014

Date privind apa freatica sunt consemnate in cap.8 (nivele caracteristice si chimism sol).

Conform analizei chimice - agresivitate sol fata de beton la o proba prelevată de pe amplasament prin buletinul de analiza nr. 20559/2023 precum si cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate fata de elementele din beton, iar pentru elemente structurale noi in fundatii clasa de expunere a betonului se poate accepta “XC2" pentru fundațiile situate sub nivelul de îngheț respectiv combinația de clasa de expunere “XC4 + XF1" pentru fundatii expuse la îngheț si in contact cu ploaia, conform codului de practica CP 012/1 -2007 in aceste condiții la realizarea fundațiilor continue se vor utiliza betoane caracterizate prin clasa de expunere XC2 pentru fundatii sub nivel de îngheț:

- clasa minima de rezistenta a betonului de C16/20.
- raport maxim a/c= 0,60
- dozaj minim de ciment :260 kg/m³;

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER

Proiect nr. 103/2023

3.2. PREVEDERI ALE PUG

Conform PUG Municipiului Arad, pentru zona studiata prevederile programului de dezvoltare prevăd zone industrale,producție, de servicii, depozitare și logistică.

3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

în zona studiată predomina construcțiile cu regim de înălțime mic, cu precădere hale industriale. Din acest punct de vedere, reglementarea terenului ce face obiectul prezentei documentații se încadrează în specificul zonei, păstrând relația actuală dintre cadrul natural și cadrul construit.

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv industrial.

în ce privesc riscurile antropice, acestea sunt, de asemena destul de scăzute, iar principalul risc poate fi considerat poluarea din surse de menaj și transport. Totuși, în localitate sunt implrementate politicile publice pentru reducerea poluării in vederea reducerii la minimum a oricăror riscuri de afectare a mediului înconjurător.

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

în zona studiată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Pe sectorul studiat este realizata o intersecție tip giratie la km 45 + 435 avand trei brațe cu bretea de urcare, respectiv coborâre spre A1.

în zona amplasamentului studiat, drumul național DN 69 Timișoara - Arad este în aliniament, drumul situându-se în ușor rambleu.

în prezent, drumul are două benzi de circulație, cu o îmbrăcăminte rutieră din beton asfaltic, având o platformă de 9,00 m, din care partea carosabilă de 7,00 m lățime, încadrată acostamente pietruite de 2 x 1,00 m.

La km 45 + 095 este propusa o intersecție in T avizata prin PUZ.

La km 46+210 pe sectorul administrat de Primăria Municipiului Arad exista realizata o intersecție in T amenajata numai pentru virajul la dreapta pentru sensul de circulație Timisoara-Arad.

La km 46+585, în sectorul drumului național DN 69 administrat de Primăria Municipiului Arad este amplasata o intersecție tip girație, propusa prin și accese rutiere la terenurile învecinate.

In scopul realizării accesului rutier propus, care va fi racordat direct la intersecția tip girație existenta către terenurile interioare sunt propuse următoarele:

amenajarea unui braț suplimentar pentru intrare/ieșire din intersecția tip girație existenta de la km 45+435 dreapta;

- razele de racordare (împletire) dintre drumul de acces către girația existenta sunt de R = 25,00 m pentru intrarea la obiectiv respectiv R = 20,00 m pentru ieșirea de la obiectiv;
- amenajarea benzilor de circulație cu o lățime de 4,50 m pentru intrare și respectiv cu o lățime de 4,00 m pentru ieșire din girație, sensurile de circulație fiind separate de o insulă din pavaj delimitată cu bordură denivelată și retrasă la minim 1,00 m față de marginea benzilor de circulație;
- dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulație s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale conform SR 1848-7 din 2015 și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 din 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național DN 69;
- in vederea asigurării scurgerii apelor in lungul drumului național se va prevedea realizarea unui podeț tubular 0 800, sub breteaua de acces din girație.

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se va dirija ca și până în prezent spre șanțurie și canalele de desecare existente de-a lungul drumului național.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTÂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE SERV C DEPOZITARE LOG ST A SI REALIZARE ACCES RUTIER

In interiorul obiectivului studiat se propune realizarea unui drum de acces cu un prospect de 12.00 m.

Profilul transversal tip 12,00 m constă din următoarele:

- parte carosabila 2x3,50 m;
- zonă verde 2x1,00 m;
- trotuar pietonal 2x1,50 m.

Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se va dirija ca și până în prezent spre șanțurie și canalele de desecare existente de-a lungul drumului național.

în interiorul zonei studiate sunt drumurile din PUZ SI RLU aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018 cu un prospect de 12.00 m.

Profilul transversal tip 12,00 m constă din următoarele:

- parte carosabila 2x3,50 m;
- zonă verde 2x1,00 m;
- trotuar pietonal 2x1,50 m.

3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ - REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Zone și subzone funcționale Teritoriului zonei studiate este compus din următoarele zone și subzone funcționale:

ZISDL - Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică

SZsv - Subzonă spațiu verde

SZTE - Subzonă tehnico-edilitară

SZcp - Subzonă căi de comunicație, parcări, platforme

Cc - Zonă căt de comunicație

Pentru realizarea acestui proiect se propune lotizarea terenului în 8 parcele având suprafețele ce vor avea diverse destinații.

BILANȚ TERITORIAL - ZONA STUDIATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală zonă studiată	441350,00	100,00%	441 350,00	100,00%
ZONĂ REGLEMENTATA	0,00	0,00%	91 496,00	20,73%
Drumuri de exploatare	2 765,00	0,63%	0,00	0,00%
Canale	3 614,00	0,82%	3 614,00	0,82%
Teren arabil	57 376,00 _d	13,00%	57 376,00	13,00%
Drumuri de interes național	87 543,00 ’	19,83%	87 543,00	19,83%
Servicii	194 556,00	44,08%	105 834,00	23",98%
Teren arabil	95 496,00	21,64%	95 496,00	21,64%

BILANȚ TERITORIAL - ZONA REGLEMENTATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	91 496,00	100,00%	91 496,00	100,00% ¹
ZISDL * Zona Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică	0,00	0,00%	50 694,00	55,40%
SZsv - Subzonâ spațiu verde	0,00	0.00%	16 898,00	18,47%
SZTE - Subzonă tehnico-edilitară	^Ho,oo	0,00%	530,00	0,58%
SZcp - Subzonă căi de comunicație Parcari, platforme	0,00	0,00%	^k 16 368,00	17,89%
Cc ■ Zonă căi de comunicație	0,00	0,00%	7 006,00	7,66%

Zona ZISDL: va cuprinde industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele, parcela nr. 1, 2, 3, 4, 5 și parcela nr. 6 pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

H. max. = 20,00 m

P+2E

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
- Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
- împrejmuire perimetrală parțială;Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;
- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 7,00m - parte carosabilă;
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate, iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

PUZ SI RLU MODIF CARE PARȚIALĂ PUZ SI RL APROBAT PR N HOTĂRĂREA NR 2 4/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018 ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ. PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER

Construcții industriale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

Construcții comerciale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 15 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4 (buc / locuri de parcare)

Construcții administrative:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1 /5(buc / locuri de parcare)

SZsv - Subzonă spațiu verde, pe acesta subzonă se pot realiza amenajări neconstructive, construcții provizorii, platforme, copertine, mobilier urban și edilitare.

SZTE - Subzonă tehnico-edilitară, pe acesta subzonă se pot realiza amenajări neconstructive, construcții provizorii, platforme, copertine, mobilier urban și edilitare.

SZcp - Subzonă căi de comunicație, pe această subzonă teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și edilitare.

Cc - Zonă căi de comunicație, pe această subzonă teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și edilitare. Este compusă din 2 parcele, parcela nr. 7 și parcela nr. 8. Se relochează drumul de exploatare De 2823/1 cu C.F. nr. 361055, cu suprafața de 1170mp, pe parcela nr. 8 cu suprafața de 1170mp, în vecinătatea drumului de exploatare DE 2815/1 cu C.F. nr. 361068. Astfel se asigura continuitatea tramei stradale si fluidizarea traficului din zona.

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

ALIMENTARE CU APĂ

Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer și tehnologic după caz.

Necesarul de apă pentru întreținerea zonelor verzi respectiv pentru spălarea platformelor va fi asigurată individuala pentru fiecare hală în parte prin foraje de mică adâncime contorizate, care vor fi echipate cu pompe aspirante cu hidrofor.

Ca și sursă de apă potabilă pentru obiectivul studiat se propune extinderea rețelei de distribuție existentă actualmente în zona drumului național DN69 în dreptul kilometrului 46+106,00. Extinderea propusă se va realiza printr-o conductă din PE-ID diametru Dn 350mm.

Funcție de situația juridică a terenurilor din zonă , de potețialul de dezvoltare a zonei și de posibilitatea realizării extinderii rețelelor in zonă se va adopta varianta de asigurare a necesarul de apă pentru zona studiată. Extinderile propuse pentru asigurarea necesarului de apă pentru zona studiată se vor realiza de preferință pe teren aparținând domeniului public și cu respectarea condiționărilor impuse de avizele de aplasament aferente la execuția lucrărilor.

Rețeaua de distribuție a apei potabile către consumatorii din zona studiată se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, va fi montată subteran în zona aferentă străzilor comune care asigură accesul la fiecare hală în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn 150mm.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Se vor realiza cămine de vane de sectorizare din beton armat, echipate corespunzător ( vane de sectorizate, vane de golire, robineți de aerisire) care se vor monta de regula la intersecții de străzi. Lungimea maximă a tronsoanelor între două cămine de vane va fi de maxim 500m lungime.

Racordul obiectivelor care vor compune zona studiată, la rețeaua de distribuție propusă, se va face prin cămine individuale de apometru dimensionate corespunzător în funcție de consumul de apă estimat pentru fiecare obiectiv în parte.

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale se va putea face prin foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debite de apa sub 2,0 l/s, Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă care se vor amplasa în cabina puțului forat.

STINGERE INCENDIU

Pentru stingerea incendiului din zona studiată se propune rețea de incendiu stradală și gospodărie de incendiu supraterană, care va asigura debiul și presiune de stingere din exterior a incendiului pentru zona studiată respectiv pentru fiecare parcelă în parte.

Gospodăria de incendiu propusă va deservii și zona alăturată din sud: „Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018-zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare - PUZ și RLU”.

în acest caz volumul de apă intangibil necesar stingerii incendiului pentru zona studiată va fi asigurat printr-o gospodărie de incendiu propusă, amplasată in partea nordică a zonei conform planului de situație , aceasta fiind compusă dintr-un rezervor de stocare și stația de pompare amplasate subteran, care vor respecta specificațiile P118.

Rețeaua de incendiu propusă se va realiza din conducte subterane de diametru minim PE-ID DN 150 mm montate in zona verde , pe străzile comune din zonă, asemănător rețelei de distribuție și alăturat acesteia conform planului de situație anexat.

Astfel pe rețeaua de incendiu stradală propusă se vor monta hidranți de incendiu supraterani DNIOOmm dispuși de preferință pe zona verde la o distanță de maxim 100m unul față de celălalt conform P118.

Rezervorul propus va avea o capacitate de aproximativ 500 mc, amplasat in partea nordică-centrală a zonei studiate, pe teren care va fi cedat ulterior domeniului public, acesta fiind prevăzută cu o sală a pompelor unde se vor monta instalațiile de pompare pentru asigurarea debitului șl a presiunii necesare stingerii incendiului. Alimentarea cu apă a rezervorului se va face din conducta de distribuție apă potabilă propusă.

Astfel gospodăria de incendiu propusă va asigura un debit de incendiu exterior pentru fiecare parcelă în parte de 20 l/s pentru un timp teoretic de funcționare a hidranților exterior de 180 minute pentru două incendii simultane în zonă.

Hidranții de incendiu exteriori din fiecare parcelă in parte se vor monta pe conducta de incendiu care formează inelul de incendiu exterior după caz și vor fi de tip hidranți subterani ( STAS 695 ) DN 100mm - cei care se vor monta pe platformele carosabile și supraterani (STAS 3479 ) respectiv DN 100mm - cei amplasați pe spațiile verzi după caz. Amplasarea hidranților de incendiu exteriori se va face conform prevederilor impuse prin P118 respectiv conform scenariilor de incendiu după caz.

Rețelele de incendiu interioare din clădirile de producție sau depozitare după caz, se vor amplasa și se vor echipa prin respectarea P118 respectiv conform scenariilor de incendiu intocmite pentru fiecare obiectiv in parte. Se recomandă rezervă de incendiu și stație de pompare proprie fiecărei instalații de stins incendiu cu hidranți interiori acolo unde este cazul.

Instalația de stins incendiu cu sprinklere, după caz ,se va monta in halele de producție și în depozite conform P118 fiind prevăzută cu instalație automată de stins incendii de tip aer-apă. Se recomandă rezervă de incendiu și stație de pompare proprie fiecărei instalații de stins incendiu cu sprinklere.

CANALIZARE MENAJERA

Pentru zona studiată se propune extinderea rețelei de canalizare menajeră cu nivel liber existentă în lungul drumului național DN69 în dreptul kilometrului 46+106,000 care este din PVC Dn 400mm. Extinderea propusă se va realiza printr-o conductă propusă din PVC diametru Dn 400mm.

Rețeaua de canalizare menajeră din incinta zonei studiate se va amplasa conform planului de situație propus, pe străzile care vor fi cedate ulterior domeniului public. Rețelei de canalizare menajeră de incintă propuse se vor realiza din conducte din PVC Dn 250-300mm montate subteran la pante scurgere care vor asigura viteza minimă de autocurățire de 0,7 m/s.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabicat carosabile conform STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81 și amplasate la o distantă de maxim 60 m unul fată de celălalt.

Racordul incintelor care compun zona studiată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte, iar apele evacauate se vor încadra in limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. In cazul în care vor existea operatori economici în zona studiată care in urma unor procese tehnologice produc ape uzate care depășesc gradul de incarcare cu poluanti conform NTPA 002/2005, se vor realiza stații de preepurare individuale adecvate unde va fi cazul.

CANALIZARE PLUVIALA

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile, de pe drumurile comune de incintă cât și de pe clădirile din incintele individuale din zonă.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incinte în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi in cazul apelor pluviale considerate convențional curate pentru cele de pe clădirile propuse;
- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru platformele carosabile respectiv pentru drumurile comune de incintă.

Apele pluviale de pe zona studiată rezultate de pe platformele carosabile respectiv de pe drumurile comune de incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie (nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale propuse. Apele rezultate din precipitații de pe zonele carosabile comune respectiv de pe platformele auto vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea pluvială propusă și prin pompare în canalul Cn 2907 situat în partea sudică a zonei studiate. Evacuarea apelor pluviale se va face prin stația de pompare ape pluviale SPP1 dimensionată și echipată corespunzător, amplasată conform planului de situație anexat și care va fi prevăzută în amonte cu un bazin de retenție ape pluviale respectiv cu un separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent.

Stația de pompare ape pluviale propusă SPP1 va fi dimensionată pentru a putrea deservii și zona alăturată din sud: „Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018-zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare - PUZ și RLU’

Canditatea apelor evacuate în emisar Cn 2907 va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de către deținătorul canalului. în zona de evacuare, canalul se va perea printr-un pereu din beton armat. Calitatea apelor pluviale evacuate in emisar Cn 2907 va fi conform NTPA 001/2005.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din jurul halelor cât și cele stradale se vor monta subteran.

Montarea conductelor de canalizare pluvială din incinte se va face la o distanța de cel puțin 3,00m fața de fundațiile clădirilor la o pantă minima de scurgere care să asigure viteza de autocurățire de 0,6 m/s.

Căminele pluviale stradale se vor executa din beton armat STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81, iar cele din jurul halelor se pot executa din beton sau din polietilenă după caz.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ - Se va face prin racordare la rețeaua electrică din zonă prin extindere subterană.

TELECOMUNICAȚII - Se va dota zona prin extinderea de rețele de telecomunicații.

ALIMENTARE CU GAZE NATURALE-Se va extinde rețeaua.

3.7. PROTECȚIA MEDIULUI

DIMINUAREA PÂNĂ LA ELIMINARE A SURSELOR DE POLUARE - Zona studiată nu prezintă, în general, riscuri majore pentru poluarea mediului înconjurător. Principalele surse de poluare prezente sunt activitățiile menajere și cele generate de traficul rutier.

Pentru combaterea poluării din sursele gospodărire, cum ar fi apa menajeră, gunoiul menajer se vor interprinde următoarele măsuri sunt:

• Sursele de apa menajeră vor fi colectate în canalizarea localității Arad.
• Gunoiul menajer va fi preluat în mod regulat de firme specializate și se va face o colectare selectiva a deșeurilor
• Se vor promova măsuri de limitare și combatere a oricăror activității de a afecta mediul înconjurător (utilizarea rațională a apei menajere, a curentului, colectarea selctivă a deșeurilor, păstrarea curățeniei în spațiile publice etc.)

Pentru combaterea poluării având ca sursă traficului rutier se vor aplica măsuri de monitorizare a calității aerului și a circulației rutiere.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER__ Proiect nr 103/2023

PREVENIREA PRODUCERII RISCURILOR NATURALE - Zona studiată nu prezintă riscuri naturale majore, in decursul timpului a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat. Terenul are stabilitate asigurată și nu este cuprins ân zona inundabila a unui curs de apă.

EPURAREA Șl PREEPURAREA APELOR UZATE ■ Apele pluviale de pe platformele carosabile si parcări, de la fiecare hală in parte vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în bazinul de compensare aferent fiecărei hale

DEPOZITAREA CONTROLATĂ A DEȘEURILOR - Colectarea și depozitarea deșeurilor menajare se vor realiza într-un mod controlat, utilizând europubele conform prevederilor locale stabilite împreună cu firma de salubritate.

Gunoiul menajer va fi colectat periodic de către o firma specializată contractată special pentru acest serviciu, urmând ca acesta să fie transporta în locuri special amenajate.

RECUPEREAREA TERENURILOR DEGRADATE, CONSOLIDĂRI DE MALURI, PLANTĂRI DE ZONE VERZI - în zona studiată nu se regăsesc terenuri degradate.

ORGANIZAREA SISTEMELOR DE SPAȚII VERZI - Conform HCLM Arad Nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad se vor respecta următoarele cerințe:

Construcții industriale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1 /4(buc I locuri de parcare)

Construcții comerciale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 15 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

Construcții administrative:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER__ Proiect nr. 103/2023

• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate 1 /5(buc / locuri de parcare)

PROTEJAREA BUNURILOR DE PATRIMONIU PRIN INSTITUIREA DE ZONE PROTEJATE

Terenul studiat nu se află aria cu potențial arheologic.

REFACEREA PEISAGISTICĂ Șl REABILITAREA URBANĂ

Zonele afectate de construcții și edilitare vor fi aduse la starea inițială.

VALORIFICAREA POTENȚIALULUI TURISTIC Șl BALNEAR DUPĂ CAZ

Zona studiată nu prezintă potențial balnear sau turistic și nici nu este inclusă intr-o zonă de interes istoric, cultural sau peisagistic.

ELIMINAREA DISFUCȚIONALITĂȚILOR DIN DOMENIUL CĂILOR DE COMUNICAȚIE Șl AL REȚELELOR EDILITARE MAJORE

Prin propunderea tramei stradale se elimina disfuncționalităților căilor de comunicație și al rețelelor edilitare majore.

3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Prin reglementările propuse se fluidizează caile de comunicație de utilitate publică, aferente zonei studiate și se asigura accesul la parcelele din configurația supusă aprobării. De asemenea se vor asigura toate utilitățile necesare pentru buna funcționarea a investițiilor,

în zona studiată există terenuri proprietate publică de interes național și local și terenuri proprietate privată a persoanelor fizice și juridice.

Terenul propus reglementărilor este proprietatea privată a domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx, cât și căile de comunicație carosabile de pe care se va face accesul.

Terenurile pentru căile de comunicație carosabile de pe care se va face accesul vor fi trecute în domeniul public.

Se relochează drumul de exploatare De 2823/1 cu C.F. nr. 361055, cu suprafața de 1170mp, pe parcela nr. 8 cu suprafața de 1170mp, în vecinătatea drumului de exploatare DE 2815/1 cu C.F. nr. 361068. Astfel se asigura continuitatea tramei stradale si fluidizarea traficului din zona.

4. CONCLUZII-MĂSURI DE CONTINUARE

ÎNSCRIEREA AMENAJĂRII Șl DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSE A ZONEI ÎN PREVEDERILE PUG

Zona studiată face parte din PUZ aprobat prin hotărârea nr. 214/2017 si hotărârea nr. 220/2018-zona de servicii si comerț.

CATEGORII PRINCIPALE DE INTERVENȚIE, CARE SĂ SUSȚINĂ MATERIALIZAREA PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE

Principalele categori de intervenție sunt

• Extinderea rețelelor de utilități
• Realizarea acceselor și a căilor de comunicații

APRECIERI ALE ELABORATORULUI PUZ ASUPRA PROPUNERILOR AVANSATE, EVENTUALE RESTRICȚII

Din punctul de vedere ca eleborator al documentației de PUZ, consider că zona studiată prin reglementările propuse va avea un impact pozitiv în dezvoltarea Municipiului Arad.

întocmit,

Coordonator RUR:

urb. Senu^

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. arh FeierRaul

ojintecK__.-inși

ORDINUL AIMT-.C'q. F Xxx Xxxxxx

9722

Râul Xxxx Xxxxx

Arhitect cu drept do serr^tt’.

■ snu

PROIECT

- VOLUMUL 2 -REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA

Șl REALIZARE ACCES RUTIER

BENEFICIAR

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

I. DISPOZIȚII GENERALE

1. Rolul RLU

• Regulamentul local de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice și juridice care stă la baza autorizării și executării tuturor tipurilor de construcții și amenajări precum și a elaborării tuturor planurilor urbanistice de detaliere a zonei pentru care acesta s-a elaborat.
• Regulamentul local de urbanism stabilește, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor și de amplasare și utilizare a construcțiilor și amenajărilor aferente acestora.
• Regulamentul local de urbanism are un caracter de reglementare specifică și stabilește reguli ce se aplică direct asupra zonei studiate, cuprinzând norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor de pe întreaga zonă.
• Prezentul regulament explicitează și detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului Urbanistic Zonal împreună cu care a fost elaborat.
• Autoritățile administrației publice locale au dreptul și datoria de a asigura prin activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului condițiile de dezvoltare durabilă și respectarea interesului general, potrivit legii (alin.4, art.1, L350/2O01).
• Regulamentul local de urbanism reprezintă act de autoritate al administrației publice locale și a fost aprobat, în baza avizelor obținute în prealabil in conformitate cu legislația în vigoare
• Regulamentele locale de urbanism intaresc și detaliază prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor și de amplasare, dimensionare și realizare a construcțiilor, amenajărilor și plantațiilor, constituindu-se in instrumentul de baza al realizării disciplinei in construcții

2. Baza legală a lucrurilor

Prezentul Regulament local de urbanism este elaborat în baza:

• Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului,
• Legii 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor,
• Hotărârii de Guvern 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism
• Ordinului MLPAT176/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadrul al Planului Urbanistic Zonal", indicativ GM 010/2000, și
• Ordinului MLPAT 21/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism", indicativ GM-007-2000.

Prezentul Regulament local de urbanism cumulează prevederi ale legislației de specialitate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și a avizării și autorizării construcțiilor și amenajărilor, precum și din domeniile conexe acestora.

Prezentul Regulament local de urbanism preia și detaliază prevederi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

Este obligatorie coroborarea prezentului regulament cu întreaga legislație în vigoare la data autorizării construcțiilor și amenajărilor.

Orice modificare legislativă ce intră în contradicție cu prevederi ale prezentului regulament sau modifică unele restricții prevăzute în legislație preluate ca atare în prezentul regulament, va modifica în consecință și acele prevederi corespunzătoare din prezentul regulament.

3. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea, autorizarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, cuprinse în terenurile studiate, identificate prin imobilelele înscrise în C.F. nr. 361069,361070, 361089, 361091, 361092 Arad

Dreptul de construire se acordă potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentațiilor de urbanism și regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit legii (alin.1, art.311IV, L350/2001).

Prezentul Regulament local de urbanism se aprobă odată cu Planul urbanistic zonal pe care îl detaliază.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
- 4.1 Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.

4.2 Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege și de prezentul regulament.

De asemenea, autorizarea se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea următoarelor obiective:

• completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum și serviciile de interes general;
• valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare;
• amplasarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Titularii obiectivelor de investiții sau de producții amplasate pe terenuri agricole din intravilan sunt obligați să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivelor, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de organele agricole sau silvice, în vederea punerii in valoare sau a ameliorării acestora (alin. 1, art.100, LI 8/1991),

4.3 Resursele subsolului

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării și prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării și prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al președintelui Agentei Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

4.4 Resurse de apa și platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa și in cuvetele lacurilor este Interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate și drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum și a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute mai sus este permisă numai cu avizul primarului și al autorităților de gospodărire a apelor și cu asigurarea măsurilor de apărare a construcțiilor respective împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor de suprafața și subterane, de respectare a zonelor de protecție fata de malurile cursurilor de apa și fata de lucrările de gospodărire și de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autorității competente pentru protecția mediului.

Zonele de protecție sanitară se delimitează de către autoritățile administrației publice județene și a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

4.5 Zone cu valoare peisagistica și zone naturale protejate

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului este interzisă.

Consiliile județene vor identifica și vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica și vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere păstrarea calității mediului natural și a echilibrului ecologic.

4.6 Zone construite protejate

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor, al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii și cultelor.

5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și apărarea interesului public

Se vor respecta toate normativele in viguare și toate condițiile impuse prin avizele obținute pentru viitoarele construcții ce se vor construi pe terenurile reglementate prin acest Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 23893 din 19.01.2024 emis de AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ.
• Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
• Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023;
• Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20 m, respectiv cota absolută maximă de 147,01 m (127,01 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20 m înălțimea maximă a construcțiilor);
• Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului in sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
• Organizarea de șantier I macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
• Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
• Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
• Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, ele.;
• Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
• Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
• Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
• Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
• Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 13535 din 31.07.2023 emis de COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.
• Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul ( sistemele) publice de alimentare cu apă șo/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei (unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de prpprietar(i) ori împuternicitul (împuterniciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia (acestora) și în baza unui aviz de Soluție Tehnică
• Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică
• Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 214274946 din 23.06.2023 emis de DELGAZ GRID S.A.

• Fără condiții
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 134.262 din 26.06.2023 emis de INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER.
• Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, denumirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contract, planul de management al traficului, conform “Normelor Metodologice Comune M.AI./ M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 338 din 26.06.2023 emis de DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ ARAD.
• Proiectul este în concordanță cu legislaăia națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 340/660 din 20.07.2023 emis COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A. DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI Șl PODURI TIMIȘOARA
• MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA, amplasat în zona DN69 Km 45+435 partea draptă se va realiza conform planului de situație sc. 1:500, întocmit de Xxxx Xxxx SRL, care modifică avizul CNAIR S.A. nr. 92/46146/28.06.2016.
• Pentru imobilele identificate cu CF nr. 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 incluse în PUZ și RLU aprobat cu HCLM Arad nr. 214/2017 și HCLM Arad nr. 220/2019 se solicită modificarea funcțiunii.
• Construcțiile aferente PUZ-ului se vor amplasa pe terenul proprietatea beneficiarului, la o distanță de minim 50,00m față de marginea părții carosabile a drumului național, iar în lungul autostrăzii la o distanță de minim 50,00 față de marginea exterioară a zonei de siguranță.
• La faza următoare de proioectare se va depune Planul de acțiune al PUZ întocmit conform art. 18 alin 3 al Ordinului 233/2016 Planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse ori planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate prevăzut la art. 32 alin.

3 din Lege, evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autoritățiilor locale, precum și etapizarea realizării investițiilor.

• Prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în confoirmitate cu legislația în vigoare.
• în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-menționat, beneficarul va include și Hotărârea Consiliului Local de aprobare a PUZ-ului.
• Acest aviz nu dă drept beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea drumurilor colectoare în soluția avizată de noi.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 338 din 26.03.2023 emis de DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ ARAD.
• Proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 17723276 din 30.08.2023 emis de E-DISTRIBUTIE BANAT SA.

• pentru obținerea avizului in faza dtac, se va cere un nou aviz de amplasament pentru fiecare construcție ce se va realiza, cf. planului urbanistic aprobat;
• Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc), propuse a se construi;
• Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin

execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție;

• Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE003/04/00;
• ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii;
• Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1.5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.;
• Dist de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; H. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; I. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00;
• Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00;
• La realizarea drumului, stâlpii LEA 20 kV in dreptul traversărilor sau apropierilor sa ramana in afara zonei de siguranța a drumului (NTE 003/04/00);
• Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 20kV, ex. sa sementine la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min 1m; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m, cf. NTE 007/08/00;
• Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > 1,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00;
• Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; O. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;
• Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00;
• Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu înălțimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00;
• Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00;

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII. DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER ____ Proiect nr 103/2023

• Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu înălțimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00;
• La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00;
• Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;
• Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 322 196 din 11.09.2023 pentru Protecția Civilă emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “VASILE GOLDIȘ” ARAD

• Fără condiții

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 323 195 din 11.09.2023 pentru Securitatea la inciundiu emis de INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ “VASILE GOLDIȘ" ARAD

• Fără condiții
-Se vor respecta condițiile din avizul nr. 18029 din 13.11.2023 emis de AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD.

• Respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specificate, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.
• Se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate.
• Pentru orice modificare adusă planului se va notifica APM Arad.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 95744545/6204/6028 din 28.06.2023 emis de ORANGE ROMANIA S.A.
• Nu este afectat traseul FO Orange Romania SA
• Menționăm ca nerespectarea condiților atrage nulitatea Avizului exprimat de către Orange și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din acesta.
• în cazul avarieirii instalațiilor de comunicații veți suporta contravaloarea pagubelor rezultate și valoarea lucrărilor de restabilire a funcționalității lor, conform reglementărilor tehnice în vigoare și legii specifice în viguare.
• Este interzisă folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații, pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 125 din 12.07,2023 emis de AGENȚIA DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE ARAD
• Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documenație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, Hotărârea de aprobare a PUZ și acordul OUAI Arad Fântânele.
• în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF - Filiala Teritorială I.F. Arad.
• La realizarea construcțiilor noi se va avea in vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora.
• Canalele CN 2819(E4), CN 2904(CA10) CN 2907(E5) se află in administrarea O.U.A.I. Arad Fântânele.
• Cheltuielile pentru eventuala deviere, refacere și/sau dezafectare, recuperare și depozitare a infrastructurii de irigații din zona respectivă vor fi suportate de beneficarul avizului în baza unui deviz întocmit de un evaluator autorizat și acceptat de OUAI Arad Fântânele.
• Apele pluviale de pe străzi din această zonă se vor colecta prin intermediul unei rețele de canalizare și vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și evacuta în bazinul de retenție propus.
• La proiectarea lucrărilor se vor respecta legislația în viguare și normativele în viguare privitoare la proiectarea și execuția lucrărilor de îmbunătățiri funciare Legea 138/2004, Legea îmbunătățirolor funciare, republicată cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 18/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ordinul 227/2006 privin amplasarea și dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiiri funciare.
• La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizară acestora
• Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător conform legislației în viguare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă.
• Conform art. 107 Legea 18/191 republicată cu modificările și compoletările ulterioare -Distrugerea și degradarea de îmbunătățiri funcialre, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal.
• Conform Legii 138/ 2004 - republicată cu modificările și completările ulterioare Faptele prevăzute la art. 83, alin 1, lit. a-k , constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art. 83, alin 2 și 3.
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 56 din 03.10.2023 emis de ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

• La următoarea fază după obțin rea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerului Apelor și Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.Th.
• La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, în baza căruia se poate aviza execuția unor foraje în freatic
- Se vor respecta condițiile din avizul nr. 12 din 08.12.2023 emis de ORGANIZAȚIA UDĂTORILOR DE APĂ PENTRU IRIGAȚII ARAD FÂNTÂNELE

• Fără condiții
-Se vor respecta condițiile din avizul nr. 2765/Z1 din 23.01.2023 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD.

• Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări.
• Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire.
• Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru.
• Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap.
• Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad.
• Să respecte Documentația PUZ, aprobată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 214/2017, cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr. 853 din 07.06.2023.
• Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuiala proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție.
• Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor.
• în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări.
• în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 114/2007 se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

5.1 Expunerea la riscuri naturale

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, avalanșe de zăpada, dislocări de stanei, zone inundabile și altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotărâre a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

5.2 Expunerea la riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile de autorizare executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor, construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

5.3 Construc[ii cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura și destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat și aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriei șl resurselor, ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor, ministrului apelor și protecției mediului, ministrului sănătății și familiei*), ministrului dezvoltării regionale și turismului, ministrului apărării naționale și ministrului de interne

5.4 Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Lucrări proiectate la alimentare cu apa, canalizare menajera si pluviala

5.4.1 Alimentare cu apa

Apă potabila necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer și tehnologic după caz.

Funcție de situația juridică a terenurilor din zonă , de potețialul de dezvoltare a zonei și de posibilitatea realizării extinderii rețelelor în zonă se va adopta varianta de asigurare a necesarul de apă pentru zona studiată. Extinderile propuse pentru asigurarea necesarului de apă pentru zona studiată se vor realiza de preferință pe teren aparținând domeniului public și cu respectarea condiționărilor impuse de avizele de aplasament aferente la execuția lucrărilor.

Rețeaua de distribuție a apei potabile către consumatorii din zona studiată se va realiza din polietilenă de înaltă densitate, va fi montată subteran in zona aferentă străzilor comune care asigură accesul la fiecare hală în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn 150mm.

Rețelele de distribuție propuse vor fi dimensionate corespunzător din punct de vedere hidraulic și al încărcărilor statice la care vor fi supuse. Se vor realiza cămine de vane de sectorizare din beton armat, echipate corespunzător ( vane de sectorizare, vane de golire, robineți de aerisire) care se vor monta de regula la intersecții de străzi. Lungimea maximă a tronsoanelor între două cămine de vane va fi de maxim 500m lungime.

întreținerea spațiilor verzi și a platformelor carosabile individuale se va putea face prin foraje individuale de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debile de apa sub 2,0 l/s. Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă care se vor amplasa în cabina puțului forat.

PUZ SI RLU MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018 ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ. PRODUCȚIE. SERVICII. DEPOZ'TARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER ____ ProTect nr. 103/2023

5.4.2 Stingere incendiu

In acest caz volumul de apă intangibil necesar stingerii incendiului pentru zona studiată va fi asigurat printr-o gospodărie de incendiu propusă, amplasată in partea nordică a zonei conform planului de situație , aceasta fiind compusă dintr-un rezervor de stocare și stația de pompare amplasate subteran, care vor respecta specificațiile P118.

Rezervorul propus va avea o capacitate de aproximativ 500 mc, amplasat in partea nordică-centrală a zonei studiate, pe teren care va fi cedat ulterior domeniului public, acesta fiind prevăzută cu o sală a pompelor unde se vor monta instalațiile de pompare pentru asigurarea debitului și a presiunii necesare stingerii incendiului. Alimentarea cu apă a rezervorului se va face din conducta de distribuție apă potabilă propusă.

Hidranții de incendiu exteriori din fiecare parcelă în parte se vor monta pe conducta de incendiu care formează inelul de incendiu exterior după caz și vor fi de tip hidranți subterani ( STAS 695) DN 100mm - cei care se vor monta pe platformele carosabile și supraterani (STAS 3479 ) respectiv DN 100mm - cei amplasați pe spațiile verzi după caz. Amplasarea hidranților de incendiu exteriori se va face conform prevederilor impuse prin P118 respectiv conform scenariilor de incendiu după caz.

5.4.3 Canalizare menajera

Racordul incintelor care compun zona studiată la rețeaua de colectare ape uzate menjare stradală se va realiza pentru fiecare incintă în parte, iar apele evacauate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanțî conform NTPA 002/2005. In cazul în care vor existea operatori economici în zona studiată care in urma unor procese tehnologice produc ape uzate care depășesc gradul de incarcare cu poluanti conform NTPA 002/2005, se vor realiza stații de preepurare individuale adecvate unde va fi cazul.

5.4.4 Canalizare pluviala

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile, de pe drumurile comune de incintă cât și de pe clădirile din incintele individuale din zonă

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incinte în următoarele variante:

- restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate pentru cele de pe clădirile propuse;
- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru platformele carosabile respectiv pentru drumurile comune de incintă.

PUZSIRLU MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RL APROBAT PRN HOTĂRÂREA NR 2W2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER__ Proiect nr. 103/2023

racorda la colectoare pluviale stradale propuse. Apele rezultate din precipitații de pe zonele carosabile comune respectiv de pe platformele auto vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea pluvială propusă și prin pompare în canalul Cn 2907 situat în partea sudică a zonei studiate. Evacuarea apelor pluviale se va face prin stația de pompare ape pluviale SPP1 dimensionată și echipată corespunzător, amplasată conform planului de situație anexat și care va fi prevăzută în amonte cu un bazin de retenție ape pluviale respectiv cu un separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent.

Colectoarele pluviale propuse atât cele din jurul halelor cât și cele stradale se vor monta subteran.

5.5 Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominanta a zonei, stabilită printr-o documentație de urbanism, sau dacă zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizată de tesut urban și conformare spațiala proprie.

5.6 Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depășească limita superioară stabilită conform prezentului regulament.

Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilește in funcție de destinația zonei in care urmează sa fie amplasata construcția și de condițiile de amplasare in cadrul terenului, după cum urmează:

ZISDL • Zonă Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele, parcela nr. 1,2,3,4,5 și 6:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

5.7 Lucrări de utilitate publica

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conform legii.

6. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

6.1 Orientarea fata de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale.

Construcții administrative și fmanciar-bancare

Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiarbancare se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spațiilor pentru public și a birourilor.

Construcții comerciale

Pentru toate categoriile de construcții comerciale se recomanda orientarea, astfel incat sa se asigure insorirea spațiilor pentru public și a birourilor. Se recomanda orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, bucătăriilor și a spațiilor de preparare.

6.2 Amplasarea fata de drumuri publice

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

a) construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
b) parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse

de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

c) conducte de alimentare cu apa și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța și fâșiile de protecție.

In scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, in zona drumurilor publice situate in intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare prevăzute la litera c), inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se execută in varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice specifice in vigoare.

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de industrie nepoluantâ, depozitare și logistică este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

Utilizări permise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor. în acest sens se interzice amplasarea în zona drumurilor a panourilor independente de reclamă publicitară.

6.3 Amplasarea fata de cai navigabile existente și cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul

6.4 Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Companiei Naționale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A.

Nu este cazul.

6.5 Amplasarea fata de aeroporturi

Nu este cazul

6.6 Amplasarea fata de aliniament

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase fata de aliniament, după cum urmează:

Conform planșa anexă - U03 Reglementări urbanistice - zonificare

ZISDL - Zona Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică

Parcela nr. 1: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim Om față de limita din Est

Parcela nr. 2: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 0 m față de limita din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim Om față de limita din Est

Parcela nr. 3: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a Al din Nord

• La minim 10 m față de limita din Vest cu parcela nr. 7 și la minim 0 m față de limita din Vest cu parcela nr. 2
• La minim 10 m față de limita din Sud
• La minim 0 m față de limita din Est

Parcela nr. 4: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 0 m față de limita din Vest
• La minim 10 m față de limita din Sud
• La minim 10 m față de limita din Est

Parcela nr. 5: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 10 m față de limita din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Est

Parcela nr. 6: • La minim 10m față de limita din Nord

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim 10m față de limita din Est

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
• distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri,
• Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P.U.Z, și R.L.U., în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă și se va concretiza la faza de autorizație de construire. In oricare varianta de mobilare se va respecta un minim 20% de spațiu verde, un maxim de 20% suprafața de Circulații carosabile, pietonale, parcaje, platforme.
• Se vor respecta zonele de protecție a DN69 și a autostrăzii A1,

Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcelă se recomandă a se face cu respectarea unei distanțe de minim % din înălțimii clădirii celei mai înalte

în incinta obiectivului se vor realiza: platforme și trotuare perimetral clădirilor. Circulația autovehiculelor se organizează prin amenajări constructive și marcaje speciale astfel încât să se asigure: circulația în incintă; precum și accesul facil al autospecialelor de intervenție în caz de incendiu la oricare din obiectele din incintă.

Construcții industriale:

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 -1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafață de

100 m2.

Construcții comerciale:

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;
• un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 m2;
• un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale

de 600-2.000 m2;

• un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.

Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă. La acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.

Construcții administrative;

• câte un loc de parcare pentru 10-40 salariati;
• locuri de parcare suplimentare după cum urmează:

- atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.
• Pentru construcțiile, sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc., sedii de birouri, vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.
• Construcții financiar-bancare

- Pentru toate categoriile de construcții financiarbancare vor fi prevăzute câte un loc de parcare la 20 de salariați și un spor de 50% pentru clienți.
- în funcție de destinația clădirii și de amplasament, parcajele pentru salariați pot fi organizate împreună cu cele ale clienților, adiacent drumului public

6.7 Amplasarea in interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respecta:

a) distanțele minime obligatorii fata de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanțele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

ZISDL - Zona Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică

Parcela nr. 1: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim Om față de limita din Est

Parcela nr. 2: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 0 m față de limita din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim Om față de limita din Est

Parcela nr. 3: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 10 m față de limita din Vest cu parcela nr. 7 și la minim 0 m față de limita din Vest cu parcela nr. 2
• La minim 10 m față de limita din Sud
• La minim 0 m față de limita din Est

Parcela nr. 4: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 0 m față de limita din Vest
• La minim 10 m față de limita din Sud
• La minim 10 m față de limita din Est

Parcela nr. 5: • La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Nord

• La minim 10 m față de limita din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim 50 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță a A1 din Est

Parcela nr. 6: • La minim lOm față de limita din Nord

• La minim 50 m față de limita asfaltică a drumului DN69 din Vest
• La minim 10m față de limita din Sud
• La minim 10m față de limita din Est

Amplasarea construcțiilor pe aceeași parcelă se recomandă a se face cu respectarea unei distanțe de minim % din înălțimii clădirii celei mai înalte

7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
- 7.1 Accese carosabile

Construcții industriale:

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 -1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafață de

100 m2.

Construcții comerciale:

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;
• un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 m2;
• un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale

de 600-2.000 m2;

• un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.

Construcții administrative:

• câte un loc de parcare pentru 10-40 salariați;
• locuri de parcare suplimentare după cum urmează:

- atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.

• Pentru construcțiile, sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc., sedii de birouri, vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.
• Construcții financiar-bancare
- Pentru toate categoriile de construcții financiarbancare vor fi prevăzute câte un loc de parcare la 20 de salariați și un spor de 50% pentru clienți.
- în funcție de destinația clădirii și de amplasament, parcajele pentru salariați pot fi organizate împreună cu cele ale clienților, adiacent drumului public

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute mai sus cu avizul unității teritoriale de pompieri.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

In cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minima de 3 m și o înălțime de 3,5 m.

Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban și trebuie sa fie păstrate libere in permanenta.

7.2 Accese pietonale

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei și destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se ințelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea

de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului. Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

8. Reguli cu privire la echiparea edilitară
- 8.1 Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă dacă exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare și de energie electrica la momentul recepției lucrărilor. De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

a) realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa

respecte normele sanitare și de protecție a mediului;

b) beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, dacă beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obliga fie sa mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Prevederile de mai sus se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa și de canalizare.

8.2 Realizarea de rețele edilitare

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, in intregime.

Lucrările de racordare și de bransare la rețeaua edilitară publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

In vederea păstrării caracterului specific al spațiului urban din intravilanul localităților se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport in comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră și altele de această natură.

Montarea echipamentelor tehnice prevăzute mai sus, se execută in varianta de amplasare subterană ori, după caz, in incinte sau in nișele construcțiilor, cu acordul prealabil al propnetarilor incintelor/construcțiilor și fără afectarea circulației publice.

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER_____ Proiect nr. 103 7 2023

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură.

Montarea rețelelor edilitare se execută in varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare in plan orizontal și vertical, in scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/extindere/modemizare/reabilitare a rețelei stradale, in conformitate cu programele anuale/multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate in condițiile legii.

Documentațiile tehnice elaborate pentru obiective de investiții privind realizarea/extinderea/modemizarea/reabilitarea rețelei stradale, precum și a drumurilor de interes local, județean și național situate in extravilanul localităților, dacă este cazul, vor prevedea in mod obligatoriu canale subterane in vederea amplasării rețelelor edilitare . In situația drumurilor de interes local, județean și național situate in extravilanul localităților, canalele subterane se pot amplasa in zona drumului, cu aprobarea administratorului drumului.

8.3 Proprietatea publica asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice și alte utilități aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, dacă legea nu dispune altfel.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica și de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Lucrările indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

9. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
- 9.1 Parcelarea

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren in loturi alăturate, in vederea realizării de noi construcții.

Autorizarea executării parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ următoarele condiții:

a) front la strada de minimum 50 m
b) suprafața minima a parcelei de 5000 mp
c) adâncime mai mare sau cel puțin egala cu lățimea parcelei.

Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se Încadrează in prevederile de mai sus. Parcelele nou propuse vor avea următoarele suprafețe:

ZISDL - Zona Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:
Nr. Parcelă		Suprafață [mp]
Parcela nr. 1:		18190m²
Parcela nr. 2:		13 706m²
Parcela nr. 3:		16 271m²
' Parcela nr. 4:		11 415m²
Parcela nr. 5:		9 899m²
Parcela nr. 6:		15 009m²
TOTAL suprafață		84490m²

	Cc - Zona Căi de comunicație:
Nr. Parcelă			Suprafață [mp]
Parcela nr. 7:			3 372m²
Parcela nr. 8:		3 634m²
TOTAL suprafață		7 006m²

9.2 înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor Învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime sa depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

ZISDL • Zonă Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele, parcela nr. 1,2,3,4,5 și 6 pentru care se propun următorii indici urbanistici:

H. max. = 20,00 m

P+2E

9.3 Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.

10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri
- 10.1 Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spații de parcare se emite numai dacă exista posibilitatea realizării acestora in afară domeniului public.

Prin excepție utilizarea domeniului public pentru spații de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Construcții industriale:

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

• activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
• activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafață de 100 m2.

Construcții comerciale:

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;
• un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 m2;
• un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600-2.000 m2;
• un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.

Construcții administrative:

• câte un loc de parcare pentru 10-40 salariați;
• locuri de parcare suplimentare după cum urmează:

- atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.
• Pentru construcțiile, sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc„ sedii de birouri, vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.
• Construcții financiar-bancare

PUZ SI RUJ MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCTE SERVIC'I, DEPOZITARE LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER_____ Proiect nr 103 / 2023

- Pentru toate categoriile de construcții financiarbancare vor fi prevăzute câte un loc de parcare la 20 de salariați și un spor de 50% pentru clienți.
- în funcție de destinația clădirii și de amplasament, parcajele pentru salariați pot fi organizate împreună cu cele ale clienților, adiacent drumului public

10.2 Spații verzi ș i plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, in funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P.U.Z. și R.L.U., în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă și se va concretiza la faza de autorizație de construire. In oricare varianta de mobilare se va respecta un minim 20% de spațiu verde.

Construcții industriale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

Construcții comerciale:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului 15 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4(buc / locuri de parcare)

Construcții administrative:

• Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %
• Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 (buc / mp)
• Suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%
• Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/5(buc / locuri de parcare)

10.3 împrejmuiri

In condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

a) Împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;
b) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor si/sau integrării clădirilor in caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca și in cazul aspectului exterior al construcției.

Hmax. Imprejmuîre= 1,80m

Hmax. soclu opac imprejmuire= 0,60m

III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ
11. Unități și subunități funcționale

Zona funcționala - parte din teritoriul unei locaiitati in care, prin documentațiile de amenajare a teritoriului si de urbanism, se determina funcțiunea dominanta existenta si viitoare. Zona funcționala poate rezulta din mai multe parii cu aceeași funcțiune dominanta (zona de locuit, zona activitatilor industriale, zona spatiilor verzi etc.). Zonificarea funcționala este acțiunea împărțirii teritoriului in zone funcționale.

Subzona funcțională reprezintă o parte din teritoriul unei zone funcționale, cuprinsă intr-o singură unitate teritorială de referință, omogenă din punct de vedere al caracteristicilor urbanistice, asupra căreia se pot aplica același set de reguli

Zone și subzone funcționale Teritoriului zonei studiate este compus din următoarele zone și subzone funcționale:

ZISUL • Zonă Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică

SZsv - Subzonă spațiu verde

SZTE - Subzonă tehnico-edilitară

SZcp ■ Subzonă căi de comunicație, parcări, platforme Cc ■ Zonă căi de comunicație

PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER __ Proiect nr. 103 / 2023

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

BILANȚ TERITORIAL-ZONA STUDIATĂ
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală zonă studiată	441 350,00	100.00%	441 350,00	100,00%
ZONĂ REGLEMENTATA	0,00	0,00%	91 496,00	20,73%
Drumuri de exploatare	2 765,00	0,63%	0,00	0,00%^
Canale	3 614,00	0,82%	3 614,00	0,82%
Teren arabil	57 376,00	13,00%	57 376,00	13,00%
Drumuri de interes național	87 543,00	19,83%	87 543,00	19,83%^
Servicii	194 556,00	44,08%	105 834,00	23,98%
Teren arabil	95 496,00	21,64%	95 496,00	21,64%

BILANȚ TERITORIAL - ZONA REGLEMENTATĂ

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	91 496,00	100,00%	91 496,00	100,00%
ZISDL - Zona Industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică	0,00	0,00%	50 694,00	55,40%
SZsv - Subzonă spațiu verde	0,00	0,00%	J6 898,00	18,47%
SZTE - Subzonă tehnico-edilitară	0,00	0,00%	530,00	0,58%
SZcp - Subzonă căi de comunicație Parcari, platforme	0,00	0,00%	16 368,00	17,89%
Cc - Zonă căi de comunicație	[0,00	0,00%	7 006,00	7,66%

12. Zona ZISDL: va cuprinde industrie nepoluantă, depozitare și logistică, este compusă din 6 parcele, parcela nr. 1,2,3,4,5 și 6, pentru care se propun următorii indici urbanistici:

P.O.T. max. propus = 60,00%

C.U.T. max propus = 1,8

H. max. = 20,00 m

P+2E

- Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:

* Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;
* împrejmuire perimetrală parțială;Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- Sistematizarea verticală a terenurilor;
- Platforme carosabile cu locuri de parcare;

PUZ SI RLU MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR 220/2018 ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE. SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA S¹ REALIZARE ACCES RUTIER^ Proiect nr. 103/2023

- Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 7,00m - parte carosabilă;
- Amenajarea accesului;
- Alei pietonale;
- Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.

Caracterul zonei:	- Zona are un caracter de industrie nepoluantă, depozitare, logistică și servicii complementare
Funcțiunea dominantă a zonei:	- Funcțiunea dominantă a zonei este cea de industrie nepoluanta, depoziare și logistica.
Funcțiunile complemetare admise ale zonei sunt:	- funcțiuni de agrement și sport; - echipare tehnico-edilitară; - zone verzi amenajate.
Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinații:	- Construcții pentru industrie nepoluantă: • construcții care vor acomoda producție industrială, inclusiv stație preparare asfalt, stație preparare betoane • construcșii destinate activitățiilor privind asignarea transportului de pasaferi și de mărfuri, pe baza de grafic sau fără, precum și activitățile anexe, precum manicuparea încărcării, depozitarea etc. inclusiv cele efectuate de temiinale și parcări, inchirearea echipamentului de transport cu conducător sau operator. • Construcții destinate desfășurării activităților poștale și de curierat • Producție cu caracter nepoluant • întreprinderi, ateliere de orice fel • Servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere • Service auto • Cercetare aferentă zonei de producție nepoluantă • Cazare de serviciu, parte din ansablu cu destinația de producție industrială nepoluantă. _____- Construcții pentru depozitare și logistica

	• construcții/ antrepozite destinate stocării de mărfuri sau materiale nepoluante, a produselor alimentare, nealimentare, destinate comerțului en-gros și en-detail - Construcții de angrement • zone verzi în incintă, amenajări detinate personalului • mobilier urban specific, amenajări peisagistice de orice fel, terenuri de sport și spații de joacă pentru copii • construcții provizorii - chișcuri, pergole, gradene • construcții temporare de alimentație publică și comerț - Dotări ale incintelor propuse • spații de protecție și aliniament in incinte • platforme circulații auto și pietonale in incinte, parking-uri • construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate. - Construcții de servicii și dotări complementare • clădiri exclusiv administrative, sedii de firme, birouri • construcții comerciale de tip hypermarket • clădirii destomate exclusiv funcțiunii de cazare • funcțiuni financiar-bancare de sine stătătoare • comerț cu amănuntul al produselor alimentare și nealimentare, conert en-gros de produse alimentare și nealimentare • alimentație publică • servicii pentru produse artizanale • servicii și comerț specializat
Dotări ale incintelor propuse:	- Spații de protecție și aliniament în incinte - Platforme circulații auto și pietonale în incinte, parking-uri - Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiateț spatii tehnice anexe, statie de pompe si rezervor de incendiu, casa poarta, garduri si împrejmuiri, porti de acces, rețele edilitare interioare si rețele de utilitati exterioare noi).
Utilizări permise cu condiții:	-clădiri destinate funcțiunii de cazare subordonate funcțiunii principale; - stații de carburanți

Construcții cu funcțiuni interzise in -Activități de creștere a animalelor, ferme agro-zonâ: zootehnice;

- Funcțiuni generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- Funcțiunii de depozitare deșeuri;
- Platforme de precolectare a deșeurilor urbane;
- Clădiri de locuit permanente, în afara celor de serviciu;

13. SZsv • Subzonă spațiu verde, pe acesta subzonă se pot realiza amenajări neconstructive, construcții provizorii, platforme, copertine, mobilier urban și edilitare.
14. SZTE - Subzonă tehnico-edîlitară, pe acesta subzonă se pot realiza amenajări neconstructive, construcții provizorii, platforme, copertine, mobilier urban și edilitare.
15. SZcp - Subzonă căi de comunicație, pe această subzonă teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și edilitare.
16. Cc - Zonă căi de comunicație, pe această subzonă teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și edilitare. Este compusă din 2 parcele, parcela nr. 7 și parcela nr. 8. Se relochează drumul de exploatare De 2823/1 cu C.F. nr. 361055, cu suprafața de 1170mp, pe parcela nr. 8 cu suprafața de 1170mp, în vecinătatea drumului de exploatare DE 2815/1 cu C.F. nr. 361068. Astfel se asigura continuitatea tramei stradale si fluidizarea traficului din zona.

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Acestea reprezintă suportul grafic al prescripțiilor din regulament.

Asemenea întregului județ Arad și zona Municipiului Arad se află într-un important proces de dezvoltare pe toate planurile.

Stabilirea UTR-urilor pe zone funcționale s-a făcut în cadrul PUG

în cadrul PUZ, UTR-urile se preiau ca atare și se detaliază pe unități și sub unități funcționale.

Pentru unitățile și subunitățile cu caracteristici similare se poate formula și aplica același se de prescripții.

întocmit,

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. arh. Fe r Râul

Coordonator RUR: As* X - *

ORDIN

1 C

1 ___________________

PUZ SI RLU. MODIFICAREA ZONA INDUSTRIE NEPOLU.

/o Rif STyl *

^-1

?R____________

l PUZ STRLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 22WÎ01^ —> v

i PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER -

Proiect nr. 103/2023

Z. . snu । ■ - ■ ■ ,i - ■ PROIECT

PLAN DE ACȚIUNE

01. OBIECTUL PROIECTULUI

■ Denumirea proiectului:	” PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA Șl REALIZARE ACCES RUTIER”
■ Amplasament:	Jud. Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 361055, 361062, 361065,361066,361067, 361068, 361076, 361077,361078,361079,361080, 361081,361082,361083, 361084, 361085, 361094 Arad
• Beneficiar:	Xxxx Xxxxx Xxxxxx
■ Proiectant general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916 351
■ Faza de proiectare:	P.U.Z.
■ Data:	IUNIE 2023

02. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privați:

Accesele organizate pe terenuri aflate în proprietatea privată a inițiatorului puz-ului se vor executa prin grija și pe cheltuiala acestuia.

Dotările și amenajările edilitare se vor executa exclusiv prin grija și pe cheltuiala inițiatorului puz-ului.

Costurile investiției care îi revin beneficiarului acestei documentații vor cuprinde cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor tehnico-economice, amenajarea de accese carosabile la incintă pe terenurile aflate în proprietatea sa, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autoritățile publice locale:

Nu este cazul.

Categoriile funcționale ale dezvoltării si eventuale servituti:

Accesul pe terenuri se vor realiza din DN69 la Km 46+435

• drum cu latimea carosabilului de 7m ( 3,5m / sens), având secțiune totală de 12m. Acesta este conectat la DN69 la Km 46+435

Drumurile propuse se vor executat pe cheltuiala inițiatorului/dezvoltatorului. Se vor realiza racorduri la utilitățile edilitare aflate în zonă.

03. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare
- Asigurarea amplasementelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: zona cu funcțiuni de industrie nepoluantă, depozitare și logistică.

Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la jnfrastructura existentă.

	Denumirea obiectivelor de utilitate publică, operațiunilor cadastrale și notariale și a investițiilor propuse	Responsabilul finanțării	Etapele de realizare a operațiunilor și investițiilor (perioada preconizată)
1	DEZMEMBRARE parcele conform P.U.Z.	Dezvoltator	3 luni*
2	DRUMURI Șl REȚELE EDILITARE	Dezvoltator
	Obținere Certificat de urbanism	Dezvoltator	3 luni*
	Obținere Autorizație de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	începere lucrări conform Autorizației de Construcție	Dezvoltator	10 luni*
	încheiere lucrări conform Autorizație de Construcție	Dezvoltator	36 luni*
	Recepția lucrărilor drumuri, rețele edilitare și intabulare	Dezvoltator	36 luni*
	Branșamente la rețelele tehnico-edilitare din incintă	Dezvoltator	36 luni*
3	CONSTRUCȚII NOI (INDUSTRIE, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICAJ
	Obținere Certificat de urbanism	Dezvoltator	3 luni*
	Obținere Autorizație de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	începere lucrări conform Autorizației de Construcție	Dezvoltator	10 luni*
	încheiere lucrări conform Autorizație de Construcție	Dezvoltator	36 luni*
	Recepția lucrărilor	Dezvoltator	36 luni*

*de la aprobare PUZ prin HCL

Beneficiar: Urbanism:

Luca Petn* ^AHris>n

Arh. Gheorgt

Secuii °'J.R.

AMPLASAMENT STUDIAT--¹

fo RIFSTYLEsț

* aOJECT •/ % ^SRL

Râul Xxxx

Xxxxx

Verif./ Expert	Nume	Semnătură Cerința		Referat / Expertiza Nr. / Data
PROIECTANT DE SPECIALITATE S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiș pJISmu CUI: 40354260; ORC: J35/ 4728/ 2018 PROJECT Tel: 0757916351				Beneficiar Xxxx Xxxxx Xxxxxx Amplasament Jud. Arad. M.mcipiul Arad. C.F. nr. 3610S5. 361056. 361062. 3610B5. 351066 361067 361065.361076.361077.361078.361070,361080, 351081 361082,361083. 361084.361085,361094	Proiect nr: 103/2023
Specificație	Nume	Se— ..	Scara; 1:20000	Denumire proiect: "MODIFICARE PARȚIAL* PUZ APROBAT PRIN HCLM ARAD NR. 214/2017 Șl HCLM ARAD NR. 220/2019 DIN ZONA DE SERVICII Șl COMERȚ N PUZ ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA. PRODUCȚIE. SERVICII, DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER'	Faza- P.U.2.
Set Proiect	urb. Xxxxxxxx X. Xxxxxx'		Scara; 1:20000		Faza- P.U.2.
Proiectat Desenat	arh. Feier Râul arh, Feier Râul	r	Data: IUNIE 2023	Titlu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE	Planșa nr. U01

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361055 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Cit	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	361055	1.170	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51961/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ Ig.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361055 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11300.	Al
Act Normativ nr. 7, din 13/03/1996 emis de PARLAMENTUL ROMÂNIEI;
B2	înscrierea provizorie, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) UAT ARAD, CIF:9999999999999

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm!ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361055	1.170

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	drum	NU	1.170	375	2823	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i” (m)
1	215.427,851 520.441.043	2	215.430,286 520.439,74	2.762
2	215.430,286 520.439.74	3	215.436,745 520.436,234	7.349
3	215.436,745 520.436,234	4	215.447,449 520.430,525	12.131
4	215.447,449 520.430,525	5	215.591,352 520.353,293	163.318

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (- (m)
5	215.591,352 520.353,293	6	215.658,361 520.317,329	76.05
6	215.650,361 520.317,329	7	215.650,905 520,326,655	11.94
7	215.650,905 520.326,655	a	215.592.855 520.357.717	65,838
8	215.592.855 520.357,717	9	215.448,94 520.434,723	163.222
9	215.448,94 520.434,723	10	215.438,239 520.440,449	12.137
10	215.438.239 520.440,449	11	215.431,956 520.443,811	7.126
11	215.431,956 520.443,811	12	215.426,916 520.446,508	5.716
12	215.426,916 520.446,508	1	215.427,851 520.441,043	5.544

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere

Ziua 29

Luna

Anul j 2024

Cod verificare

■■mi

" Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

îl >4H-|ViTâ tMOaiMikl

Carte Funciară Nr. 361068 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361068

1.595

Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51974 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (LIAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361068 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11313.	Al
Act Normativ nr. 7, din 13/03/1996 emis de PARLAMENTUL ROMÂNIEI;
B2	înscrierea provizorie, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) UAT ARAD, CIF;9999999999999

C. Partea III. SARCINI.

Înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Crt

Categorie folosință drum

Intra vilan

Suprafața (mp)

1.595

Tarla

375

Parcelă

2815/1

Nr. topo

Observații / Referințe

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361068	1.595

* Suprafața este determinata in pianul de proiecție Stereo 70.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
i	215.727,346 520.221,992	2	215.725,022 520.225,197	3.959
2	215.725,022 520.225,197	3	215.688,091 520.108,081	122.801
3	215.688,091 520.108.081	4	215.686,653 520.103.522	4.78
4	215.686.653 520.103.522	5	215.649.355 519.983.775	125.421

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
5	215.649.355 519.983.775	6	215.601.154 519.836,55	154.915
6	215.601,154 519.836,55	7	215.604,781 519.834.771	4.04
7	215.604.781 519.834.771	8	215.609,375 519.848.804	14.766
8	215.609.375 519.848,804	9	215.660,077 520.003.694	162.977
9	215.660.077 520.003.694	10	215.685,172 520.085,132	85.217
10	215 685.172 520.085,132	11	215.691,778 520.106,57	22.433
11	215.691.778 520.106.57	1	215.727,346 520.221.992	120.778

** Lungim ile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

29/03/2024, 10;02

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Cangel extras de carte FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361076 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361076

363

Teren neimprejmuit;

imobil inscris in CF sporadic 350135;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51982 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 361076 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11321.	Al
Act Administrativ nr. 1, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472493/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 1472492/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 2/15-07-2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; act administrativ nr. 1/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act administrativ nr. 2/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de BNP Xxx Xxxx; act administrativ nr. 38/20-02-2008 emis de AV.Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 36427/09-05-2008 emis de O.C.P.I. ARAD;);
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, in seria rangului incheierea cf nr.11067/2005, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF319457/Arad, înscrisa prin incheierea nr 10282 din 08/02/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361076	363	imobil înscris in CF sporadic 350135;

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr, topo	Observații / Referințe 1
1	arabil	DA	363	375	2822	-	'1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment r (m)
1	215.452,68 520.491.439	2	215.448,286 520.480.672	11.629
2	215.448,286 520.480,672	3	215.440,491 520.462,126	20.118
3	215.440.491 520.462.126	4	215.431.956 520.443.811	20.206
4	215.431,956 520.443,811	5	215.438.239 520.440.449	7.126

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
5	215.438.239 520.440,449	6	215.444,173 520.457.161	17.734
6	215.444.173 520.457.161	7	215.447,0 520.456.158	3.0
7	215.447,0 520.456,158	8	215.452.501 520,471,648	16.438
8	215.452.501 520.471,648	9	215.458,435 520.488,36	17.734
9	215.458.435 520.488,36	1	215.452,68 520.491,439	6.527

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificafe, folosind codul de verificare onlrne disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

22/02/2024, 14:56

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere Ziua Luna Anul

3199 12 01

2024

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361066 Arad

Cod verificare

■Mini

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Cit	Nr. cadastral Nn topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	361066	2.604	Teren nelmprejmuit: imobil înscris in CF sporadic 350157;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51972 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad): Act Normativ ig.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 361066 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11311.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/0B-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; înscris sub semnătura privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; înscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI:):
82	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul inch.c.f.nr.11067/2005 si nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319013/Arad, Înscrisa prin încheierea nr. 630B din 25/01/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața {mp}*	Observații / Referințe
361066	2.604	Imobil înscris In CF sporadic 350157;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date-referitoare.

ateren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

2.604

375

2825

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
i	215.377,409 520.269.143		2	215.366,937 520.239,652			31.29 5
4	215.380,709 520.242,574		5	215.388,717 520.265,127			23.93 3
7	215.407,121 520.296,043		8	215.420,941 520.311,405			20.66 4
10	215.424.758 520.316,548		11	215.428,416 520.325,011			9.22
13	215.429,666 520.364,509		14	215.431,009 520.380,213			15.76 1

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
2	215.366 937 520 239,652		3	215.385,393 520.232,091			19.94 5
5	215.388.717 520,265,127		6	215.396,401 520.281,439			18,07 6
8	215.420.941 ,520.311.405		9	215.422.251 520.313.17			2.19B
11	215 423 416 520.325.011		12	215.429666 520.334,145			9.219
14	215.431,009 520.380,213		15	215 434.998 520.395,461			15.76 1

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen I
3	215.385,393 520.232,091		4	215.380,709 520.242,574			11.48 2
6	215.396,401 520.281,489		7	215.407,121 520.296,043			18.07 6
9	215,422,251 520.313,17		10	215.424,758 520.316.548			4.207
12	215.429.666 520.334,145		13	215.429,666 520.364,509			30.36 4
15	215.434,998 520.395.461		16	215.436,345 520.399,253			4.024

Pagina 2 din 3

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
16	215.436.345 520.399.253		17	215.447,449 520.430,525			33.18 5	17	215.447,449 520.430,525		18	215.436.745 520.436.234			12.13 1	18	215.436,745 520.436.234		19	215.423,69 520,399,477			39.00 7
19	215.423,69 520.399,477		20	215.422,538 520.396,043			3.622	20	215.422,538 520.396,043		21	215.421,747 520.393,423			2,737	21	215.421,747 520.393,423		22	215.420,468 520.388,539			5.049
22	215.420,468 520.388.539		23	215.419.281 520.382,801			5.859	23	21S.419.281 520.382,801		24	215.418,676 520.378,988			3.861	24	215.418,676 520,378,988		25	215.418,092 520,373,923			5.099
25	215.418.092 520.373,923		26	215.417,763 520.368,996			4.938	26	215.417,763 520.368,996		27	215.417,666 520.363,553			5.444	27	215.417,666 520.363,553		28	215.417,666 520.354,147			9.406
28	2i5.4if.666 520.354,147		29	215.417,666 520.349,46			4,687	29	215.417 666 520.349,46		30	215 417 666 520.346,512			2.948	30	215.417.666 520.346,512		31	215.417 666 520.342.488			4.024
31	215.417.666 520.342,488		32	215.417,666 520.340,475			2.013	32	215 417,666 520.340,475		33	215 417,666 520.338,617			1.858	33	215.417,666 520.338,617		34	215.417,666 520.336.74			1.877
34	215.417,666 520.336.74		³⁵	215.417,666 520,335,505			1.235	35	215,417,666 520.335,505		36	21S.417.666 520.334,635			0.87	36	215.417,666 520,334,635		37	215.417,657 520.333,526			1.109
37	215.417,657 520.333.526		38	215.417,604 520.332,491			1.036	38	215.417,604 520,332,491		39	215.417,534 520.331,743			0.751	39	215.417,534 520.331,743		40	215.417,344 520.330,398			1.358
40	215.417,344 520.330.398		41	215.417,221 520.329,746			0.664	41	215,417,221 520.329,746		42	215.416.905 520.328,409			1.374	42	215.416,905 520,328,409		43	215,416,628 520.327,467			0.982
43	215.416,628 520.327,467		44	215.416,34 520.326,623			0.892	44	215.416,34 520.326,623		45	215.415,964 520.325,662			1.032	45	215.415,964 520.325,662		46	215.415.459 520.324,542			1,229!
46	215.415,459 520.324,542		47	215.414,978 520.323.607			1.051	47	215.414,978 520.323,607		48	215.414,492 520.322,763			0.974	48	215.414,492 520.322,763		49	215.413,871 520,321,794			1.151
49	215.413,871 520.321,794		50	215.412,872 520.320,436			1.686	50	215.412,872 520.320,436		51	215.411,061 520.318,365			2.751	51	215.411,061 520,318,365		52	215.408,639 520.315,672			3.622
52	215.408,639 520.315,672		53	215.406,307 520.313,08			3.487	53	215.406,307 520.313,08		54	215.403,896 520.310.4			3.605	54	215.403,896 520.310.4		55	215.401,132 520.307,328			4.132 1
55	215.401,132 520.307,328		56	215.398,2 520.304,069			4.384	56	215.398,2 520.304,069		57	215.394,82 520.300.119			5.199	57	215.394,82 520.300,119		58	215.391.468 520.295,77			5.491'
58	215.391,468 520.295,77		59	215.387,726 520.290.285			6.64	59	215.387,726 520.290,285		60	215.384,304 520.284,506			6.716	60	215.384,304 520,284,506		61	215.381,129 520.278,237			7.027
61	215.381,129 520.278,237		62	215.379,199 520.273.825			4.816	62	215.379,199 520273,825		1	215.377,409 520.269,143			5.013

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCP1 conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil in antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

12/01/2024, 10:05

■ANCPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

»t n« ii«ti iMiMițiNki Carte Fundară Nr. 361065 Arad

i Nr. cerere

F ziua

Luna Anul

3200

12 01 '

2024

Cod verificare

■iii»

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud, Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361065

13.083

Teren nelmprejrnult;

imobil înscris In CF sporadic 350153;

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51971 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996emls de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 361065 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11310.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; Înscris sub semnătură privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; inscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI;);
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul lnch.c.f.nr.11067/2005 sl nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm! ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361065	13.083	Imobil înscris in CF sporadic 350153;

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	13.083	375	2825	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (-(m)
1	215.423,666 520.364,509	2	ST<429,6€6 520.334.145	30.364
2	215.429,666 520.334,145	3	215.420,416 520.325,011	9.219
3	215.420,416 520.325,011	4	215.474,758’ 520.316,548	9.22
4	215.424,758 520.316,548	5	215.422,251 520.313,17	4.207 _

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment Hm)
5	215.422,251 520.313,17	6	215.558,716 520.257,263	147.473
6	215.558,716 520.257,263	7	215.586,118 520.337,894	85.16
7	215.586,118 520.337,894	8	215.436,345 520.399,253	161.854
8	215.436,345 520.399,253	9	215.434,998 520.395,461	4.024
9	215.434,998 520.395,461	10	215.431.009 520.380.213	15.761
10	215.431.009 520.380,213	1	215.429,666 520.364.509	15.761

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat alANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE

' Nr. cerere	3194
Ziua	ii
luna	oi
Anul	2024

Cod verificare înriHni

Carte Fundară Nr. 361062 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observati / Referințe

361062

1.971

Teren neimprejmult;

imobil înscris in CF Sboradlc 350155;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
51960 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361062 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice, imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11307.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; înscris sub semnătură privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; înscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral a! proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI;);
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul lnch.c.f.nr.11067/2005 si nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011:

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361062	1.971	Imobil înscris in CF sporadic 350155;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabii

1.971

375

2825

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X . Lungime J segmer ^T 1 •
1	215.430,286 520.439,74		2	215.412,428 520.395,143		48.04
4	215.410,303 520.389,057		S	215.409,537 520.386,45		2.717
7	215.406,393 520.373,264		8	215 405 471 520.369,184		4.183
10	215.405,202 520.367,539		11	215.405,158 520.366,545		0.995
13	215.405,835 520.363,308		14	215.406,56 520.361,763		1.707

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
2	215.412,428 520.395,143		3	215.411,392 520.392,345			2.984
5	215.409,537 520.386,45		6	215.408,849 520.383,817			2.721
8	215.405.471 520.369,184		9	215.405,28 520.368.195			1.007
11	215.405,158 520.366,545		12	215.405,353 520.364,876			1.68
14	215.406.56 520.361.763		15	215.407,838 520.359,778			2.361

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
3	215.411,392 520.392.345		4	215.410,303 520.389,057			3.464
6	215.408,849 520.383,817		7	215.406,393 520.373,264			10.83 5
9	215.405,28 520.368,195		10	215.405,202 520.367,530			0,661
12	215.405,353 520.364,876		13	215.405,835 520.363,308			1.64
15	215.407,838 520.359,778		16	215.408,427 520.358,797			1.144

Pagina 2 din 4

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen 1
16	215.408,427 520.358,797		17	215.409,504 520,356,777			2.289
19	215.411.23 520.352,545		20	215.411,864 520,350.387			2.249
22	215.412.79 520.345,081		23	215.412,919 520.341,07			4.013
25	215.412,417 520.336,147		26	215.412.036 520.334,295			1.891
28	215.410,631 520.329.788		29	215 409,306 520.326 84			3.232
31	215.405.703 520.321.255		32	215,403,964 520.319,244			2.659
34	215.400,047 520.315.676		35	215.397,092 520.313.031			3.484
37	215.392,023 520.311,084		38	215.386,555 520.309,393			5,724
40	215.385,265 520.308.021		41	215.384,09 520.307,982			1.444
43	215.380.755 520.303,501		44	215.378.433 520.300.03			4.176
46	215.376.931 520.297,658		47	215.357,677 520.243,445			57.53 1
49	215,377,409 520.269,143		50	215.379,199 520.273,825			5.013
52	215.304,304 520.284.506		53	215.387,726 520.290,285			6.716
55	215.394,82 520.300,119		56	215.398.2 520.304,069			5.199
58	215.403.896 520.310.4		59	215.406,307 520.313,08			3.605
61	215.411.061 520.318.365		62	215.412,872 520.320.436			2.751
64	215.414.492 520.322.763		65	215.414,978 520.323,607			0.974
67	1215.415.964 .520,325,662		68	215.416 34 520.326,623			1.032
70	1215.416,905 520.328.409		71	215.417,221 520.329,746			1.374
73	215.417,534 520.331,743		74	215.417,604 520.332,491			0.751
76	215.417,666 520.334,635		77	215.417,666 520.335,505			0.87
79	215.417,666 520.338,617		80	215,417,666 520.340,475			1.858
82	215.417,666 520.346,512		83	215.417,666 520.349,46			2.948
85	215.417,666 520.363,553		86	215.417,763 520.368,996			5.444
88	215.418,676 520.378.988		89	215.419,281 520.3S2.8O1			3.861
91	215.421,747 520.393,423		92	215.422,538 520.396,043			2.737
94	215.436,745 520.436,234		1	215.430,286 520.439,74			7.349

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer »
17	215.409 504 520.356,777		18	215,410,439 520.354.69			2.287
20	215.411,864 520.350.307		21	215.412,437 520.347.736			2.712
23	215.412,919 520.341,07		24	215.412,738 520.338,402			2.674
26	215.412 036 520.334,295		27	215.411.269 520.331,566			2.835
29	215.409,306 520,326,84		30	215.407,998 520.324,519			2.664
32	215.403,964 520.319.244		33 215.402,102 520 317.408				2.615
35	215.397,092 520.313,831		36	215.395,047 520.312,653			2.36
33	215,386,555 520.309,393		39	215.385,896 520.309,14			0.706
41	215.384,09 520-307,982		42	215.383,608 520.307.515			0.671
44	215.378.433 520.300,03		45	215.376,949 520.297,687			2.773
47	215.357,677 520.243,445		48	215.366,937 520.239,652			10.00 7
50	215.379,199 520.273,825		51	215,381,129 520.278,237			4.B16
53	215.387,726 520.290,285		54	215.391,468 520.295,77			6.64
56	215.398,2 520.304,069		57	215.401.132 520 307,328			4.384
59	215.406.307 520.313,08		60	215.408.639 520.315,672			3.487
62	215.412.872 520.320,436		63	215.413,871 520.321.794			1.686
65	215.414,978 520.323,607		66	215.415,459 520.324.542			1.051
68	215.416.34 520.326,623		69	215.416.628 520.327,467			0.892
71	215.417,221 520.329,746		72	215.417,344 520.330,398			0.664
74	215.417,604 520.332,491		75	215.417.657 520.333,526			1.036
77	215.417.666 520.335.505		78	.215.417,666 520.336.74			1.235j
80	215.417,666 520 340,475		81	1215.417,666 520.342.488			2.0131
83	215 417,666 520.349 46		84	215.417,666 ,520.354.147			4.687
86	215.417,763 520.368,996		87	215.418,092 520.37 3.923			4.938
\| 89	215.419,281 520.382,801		90	215.420,468 520,388.539			5.859
92	215.422.53B 520.396.043		93	215.423.69 520.399,477			3.522


Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
18	215.410,439 520.354,69		19	215.411,23 520.352,545			2.286
21	215.412,437 520 347,736		22	215.412,79 520.345,081			2.678
24	215,412,738 520.338,402		25	215.412,417 520.336,147			2.278
27	215.411.269 520.331,566		28	215.410.631 520.329,708			1.889
30	215.407,998 520,324,519		31	215.405,703 520.321,255			3.99
33	215,402.102 520.317,408		34	215.400,047 520.315,676			2.688
36	215.395,047 520.312,653		37	215.392,023 520.311,084			3.407
39	215,385,896 520.309,14		40	215.385,265 520.308.821			0.707
42	215.383,608 520.307.515		43	215.380,755 520.303,501			4.925
45	215.376,949 520.297,687		46	215.376.931 520.297,658			0.034
48	215.366,937 520.239,652		49	215.377,409 520.269,143			31.29 5
51	215.381,129 520.278,237		52	215.384,304 520.284,506			7.027
54	215.391,468 520.295.77		55	215.394,82 520.300,119			5.491
57	215.401,132 520.307,328		58	215.403,896 520.310,4			4.132
60	215.408,639 520.315,672		61	215.411,061 520.318,365			3.622
63	215.413,871 520.321,794		64	215.414,492 520.322,763			1.151
66	215,415,459 520.324,542		67	215.415.964 520.325,662			1.229
69	215.416,628 520,327,467		70	215.416 905 520.328,409			0.982
72	215.417,344 520.330,398		73	215.417,534 520.331,743			1.358
75	215.417.657 520.333,526		76	215.417,666 520.334,635			1.109
78	215.417,666 520.336,74		79	215.417,666 520.338,617			1.877
Bl	215.417,666 520,342,488		82	215.417.666 520.346,512			4.024
84	215.417,666 520.354,147		85	215.417,666 520.363.553			9.406
87	215.418,092 520.373.923		88	215.418,676 520.378,988			5.099
90 93	215.420.468 520.388,539 215,423,69 520.399,477		91,215.421,747 ,520.393,423 94'215.436,745 ,520.436,234 <				5.049 : 39.00

** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

__________________________________________________Carte Funciară Nr. 361062 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul’electronic, pentru activități șl procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

Pagina 4 din 4

a a Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

I Nr. cerere

[ 1

f___Lună

i Anul _

Cod verific»™

iiiMl

.ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

n¹ îy: ;îvvrt? pentru informare

Carte Fundară Nr. 361067 Arad

A. Partea 1. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr, cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361067

13.391

Teren neimprejmuit;

imobil înscris in CF sporadic 350158;

B. Partea II. Proprietari șl acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51973/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a Imobilului 361067 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al Imobilelor sub numărul 11312.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; inscrls sub semnătura privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; inscrls sub semnătura privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI:):
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul inch.c.f.nr.11067/2005 si nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Document care con fine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67712001.

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361067	13.391	Imobil înscris in CF sporadic 350158;

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	13.391	375	2825	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t- (m)
1	215.725,022 520.225,197	2	215.670,523 520.300,367	92.848
2	215.670,523 520,300,367	3	215.663.067 520.310,322	12.438
3	215.663,067 520.310,322	4	215.661,959 520.311,971	1.987
4	215.661,959 520.311,971	5	215.604,33 520.142,397	179.099

Pagina 2 din 3

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment <“ (m)

215.604,33

520.142,397

215.688,091

520.108,081

90.518

215.688,091

520.108,081

215.725,022

520.225,197

122.801

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în fornia'fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil in antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

1NCPI

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	3204
Ziua	12
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare iiiiiiH

Carte Funciară Nr. 361077 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad. Jud. Arad, trup Izolat de Intravilan

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361077

982

Teren nelmprejmult;

imobil înscris In CF sporadic 350147;

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51983/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a Imobilului 361077 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11322.	Al
Act Administrativ nr. 617777, din 20/07/2009 emis de CEC BANK SA (act administrativ nr. 1/07-04-2009 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; realstrul cadastral al proprietarilor nr. 24990/25-03-2008 emis de OCPI ARAD:):
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 306537/Arad. Înscrisa prin încheierea nr. 57021 din 22/09/2009;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm!ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Cartea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361077	982	imobil înscris In CF sporadic 350147;

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

982

375

2822/2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
1	215.464.893 520.505.021		2	215.463,78 520.503,081			2.237
4	215.458.435 520.408,36		5	215.480,174 520.476,728			24.65 5
7	215.488,201 520,480,185		8	215.490,409 520.481,689			2.672
10	215.493,082 520.484,344		11	215.493,848 520.485,362			1.274
13	215.495,066 520.487,392		14	215.495,551 520.488,423			1.139

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmer t
2	215.463,78 520,503,081		3	215.462,847 520.500,785			2.478
5	215.480,174 520.476,728		6	215.486,127 520.479,17			6.434
8	215.490,409 520.481,689		9	215.491.808 520.482,935			1.873
11	215.493,848 520.485,362		12	215.494,542 520.486,442			1.284
14	215.495.551 520.488,423		15	215.495,795 520.489.017			0.642

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
3	215.462,847 520.500,785		4	215.458,435 520.488,36			13,18 5
6	215.486,127 520.479,17		7	215.488,201 520.480,185			2.309
9	215.491.80 520.482,935		10	215.493.082 520.484,344			1.9
12	215.494,542 520.486.442		13	215.495,066 520.487,392			1.085
15	215.495,795 520.489,017		16	215.496,231 520.490,278			1.334

Pagina 2 din 3

Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen I		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		Y / Lungime v segmen ^T 1 t		Punct început		X/ Y	Punct sfârșit		X/ Y	Lungime segmen t
16	215.496,231 520.490.278		17	215.496,512 520.491,319			1.078	17	215.496,512 Ș20.491.319		18	215.496,788 520.492,744		1.451	18	215.496.788 520.492,744		19	215.496,908 520.493,716			0.979
19	215.496.908 520.493,716		20	215.496,972 520.494.679			0.965	20	215.496,972 520,494,679		21	215.496,979 520.495,82		1.141	21	215.496,979 520.495,82		22	215.496,902 520.497,059			1.241
22	215.496,902 520.497,059		23	215.496,617 520.498,929			1.892	23	215.496,617 520.498,929		24	215.496,311 520.500,17		1.278	24	215.496,311 520.500,17		25	215.495,936 520.501,33			1.219
25	215.495,936 520.501.33		26	215.495,416 520.502,602			1.374	26	215.495,416 520.502,602		27	215.494,863 520.503,714		1.242	27	215.494,863 520.503.714		28	215.494,343 520.504,606			1.033
28	215.494,343 520.504,606		29	215.494,004 520.505,13			0.624	29	215.494,004 520.505,13		30	215.492,623 520.506,922		2.262	30	215.492.623 520.506,922		31	215.490.698 520.508,796			2.687
31	215.490,698 520.50B.796		32	215.488,816 520.510.165			2.327	32	215.488,816 520.510,165		33	215.486,628 520.511,336		2.482	33	215.486,628 520.511.336		34	215.484,384 520.512,161			2.391
34	215.484,384 520.512,161		35	215.481.892 520.512.694			2.548	35	215.481,892 520.512,694		36	115.479,6Ș2 520.512,86		2.246	36	215.479,652 520.512,86		37	215.477.068 520.512,693			2.589
37	215.477,068 520.512,693		38	215.474,612 520.512,168			2.511	38	215.474,612 520.512,168		39	215.472,402 520.511,363		2.352	39	215.472,402 520.511,363		40	215.470,198 520.510,193			2.495
40	215.470,198 520.510,193		41	215.468,209 520.508,744			2.461	41	215.468,209 520.508,744		42	215.466,496 520.507,089		2.382	42	215.466,496 520.507,089		1	215.464,893 520.505,021			2.617

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt ma! mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevlzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă șl în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face ia adresa www.ancpl.ro/verlflcare, folosind codul de verificare online disponibil in antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361078 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, trup izolat de Intravilan

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361078

1.125

Teren nelmprejmult;

imobil înscris In CF sporadic 350145,

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51984/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361078 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11323.	Al
Act Administrativ nr. 617777/1, din 20/07/2009 emis de CEC BANK SA (act administrativ nr. 1/07-04-2009 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; registrul cadastral al proprietarilor nr. 24990/25-03-2008 emis de OCPI ARAD;);
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 306537/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 57021 din 22/09/2009:

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

361078

Suprafața (mp)*

1.125

Observații / Referințe

imobil înscris in CF sporadic 350145;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.125

375

2822/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1	215.498.738 520.525,445	2	215.487,671 520.540,395	18.601
3	215.477,392 520.554,062	4	215.463.305 520.517,844	38.861
5	215.452,68 520.491,439	6	215.450.435 520.488,36	6.527
7	215.462,847 520.500.785	8	215.463,78 520.503,081	2.478

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
i	215.48^71 520.540,395	3	215.477,392 520,554.062	17.101
4	îi 5.463,305 520.517,844	5	215.452.60 520.491.439	28.463
6	215.450,435 520.488,36	7	215.462.647 520.500.705	13.185
8	215.463,75 520 503.081	9	215.464,893 520,505,021	2.237

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (~ (m)	Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (" (m)
9	215.464,893 520.505.021	10	215.466.496 520.507,089	2.617	10	215.466,496 520.507.089	11	215.468,209 520.508,744	2.382
11	215.463,209 520.508,744	12	215.470.198 520.510,193	2.461	12	215.470,198 520.510,193	13	215.472.402 520.511,363	2.495
13	215.472,402 520.511,363	14	215.474,612 520.512.168	2.352	14	215.474,612 520.512.168	15	215.477.068 520.512.693	2.511
15	215.477.068 520.512,693	16	215.479,652 520.512.86	2.589	16	215.479,652 520.512,86	17	215.481,892 520.512,694	2.246
17	215.481,892 520.512.694	18	215.484,384 520,512.161	2.548	13	215.484,384 520.512,161	19	215.486,628 520.511,336	2.391
19	215.486,628 520.511,336	20	215.488,816 520.510.165	2.482	20	215.488,816 520.510,165	21	215.490,698 520.508.796	2.327
21	215.490,698 520.508,796	22	215.492,623 520.506,922	2.687	22	215.492,623 520.505,922	23	215.494,004 520,505,13	2.262
23	215.494,004 520.505,13	24	215.500.411 520.523,198	19.17	24	215.500,411 520.523,198	1	215.498,738 520.525,445	2.801

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

•*♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 361079 Arad

Sr. cerere j 3198

Ziua^- 13

Luna 01

Anul 2024

Cod verificare

niiMii

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad, trup izolat de intravilan

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361079

2.405

Teren nelmprejmuit;

imobil înscris in CF sporadic 350146;

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
519B5 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a Imobilului 361079 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11324.	Al
Act Administrativ nr. 617777/1, din 20/07/2009 emis de CEC BANK SA (act administrativ nr. 1/07-04-2009 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; registrul cadastral al proprietarilor nr. 24990/25-03-2008 emis de OCPI ARAD;);
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 306537/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 57021 din 22/09/2009;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361079	2.485	imobil înscris in CF sporadic 350146:

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	2.495	375	2822/3	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <“ (m)
1	215.575.952 520.425.478	2	215.556,96 520.450,296	31.251
3	215.533,581 520.478.883	4	215.518,452 520.498,973	25.149
5	215.500 411 520.523.198	6	215.494,004 520.505,13	19.17
7	215.494,343 520.504,606	8	215.494,863 520.503,714	1.033

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t“(m)
2	215.556,96 520.450,296	3	215.533.581 520.478,883	36.93
4	215.516,452 520.498,973	5	215.500,411 520.523,198	30.205
6	215.494,004 520.505,13	7	215.494,343 520.504,606	0.624
8	215.494,863 520.503,714	9	215.495,416 520.502,602	1.242

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (•* (m)	Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (“ (m)
9	215.495,416 520.502,602	10	215.495,936 520.501.33	1.374	10	215 495,936 520.501,33	11	215.496,311 520.500,17	1.219
11	215.496,311 520.500,17	12	115.496,617 520.498,929	1.278	12	215.496,617 520.498,929	13	215.496,902 520.497,059	1.892
13	215.496,902 520.497,059	14	215.496,979 520.495,82	1.241	14	215.496,979 520.495,82	15	215.496,972 520.494,679	1.141
15	215.496,972 520.494,679	16	215.496,908 520.493,716	0.965	16	215.496,908 520.493,716	17	215.496,788 520.492,744	0.979
17	215.496,788 520.492,744	18	215.496.512 520.491,319	1.451	18	215.496,512 520.491,3 19	19	215.496.231 520.490,278	1.078
19	215.496,231 520.490,278	20	215.495.795 520.489,017	1.334	20	215.495,795 520489,017	21	215.495,551 520.488,423	0.642
21	215.495.551 520.488,423	22	215.495,066 520.487,392	1.139	22	215.495,066 520.487,392	23	215.494,542 520.486,442	1.085
23	215.494.542 520.486,442	24	215.493.848 520.485,362	1.284	24	215.493,848 520 4 85,3 62	25	215.493,082 520.484,344	1.274
25	215.493,082 520.484,344	26	215.491.808 520.482.935	1.9	26	215.491,808 520482,935	27	215.490.409 520.481,689	1.873
27	215.490,409 520.481,689	28	215.488,201 520.480.185	2.672	28	215.488,201 520.480,185	29	215.486,127 520.479,17	2.309
29	215.486,127 520,479,17	30	215.480,174 520.476.728	6.434	30	215.480,174 520.476,7 28	1	215.575,952 520.425,478	108.628

** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. ^m Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

12/01/2024, 10:05

I 0

^rANCPI

.WtNIIt

n <iniwi

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE

; Nr. cerere

Ziua

Luna I __ Ol

Anul |

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 361080 Arad

hiHHh

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361080

7.937

Teren nelrinprejmuit;

Imobil înscris In CF sooradic 35C137;

B. Partea li. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51986 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361080 ca urmare a finalizării Înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11325.	Al
Act Administrativ nr. 1, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472493/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 1472492/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 2/15-07-2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; act administrativ nr. 1/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act administrativ nr. 2/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CMLA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de BNP Xxx Xxxx; act administrativ nr. 38/20-02-2008 emis de AV.Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 36427/09-05-2008 emis de O.C.P.I. ARAD:);
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, In seria rangului încheierea cf nr.11067/2005, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx
	OBSERVAȚII: pozlt/e transcrisa din CF 319457/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 10282 din 08/02/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361080	7.937	imobil înscris in CF sporadic 350137;

Date.referitoare.			a.teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	7.937	375	2822	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1	215.598,618 520.395,822	2	215.581,936 520.417,759	27.559
2	215.581,936 520.417,759	3	215.575,952 520.425,478	9.767
3	215.575.952 520.425,478	4	215.480,174 520.476,728	108.628
4	215.480,174 520.476,728	5	215.470,988 520.472,959	9.929

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)
5	215,470,988 520,472,959	6	215.469,148 520.472,13	2.018
6	215.469,148 520.472,13	7	215.467,384 520.471,191	1.998
7	215.467,384 520.471,191	8	215.465.7 520,470,106	2.003
8	215.465,7 520,470,106	9	215.464,106 520.468,956	1.966
9	215.464,106 520.468,956	10	215.462,991 520.468,082	1.417
10	215.462,991 520.468,082	11	215.461,205 520.466,462	2.411
11	215.461,205 520.466,462	12	215.460,132 520.465,334	1.557
12	215.460,132 520.465.334	13	215.459,592 520.464,723	0.815
13	215.459,592 520.464,723	14	215.455,481 520.453,145	12.286
14	215.455,481 520.453,145	15	215.448,94 520.434,723	19.549
15	215.448,94 520.434,723	16	215.592,855 520.357,717	163.222
16	215.592,855 520.357,717	17	215.603,548 520.389,18	33.23
17	215.603,548 520.389,18	1	215.598,618 520.395,822	8.272

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul Informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă șl în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

^ANGPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

fHiTfrWl

Carte Funciară Nr. 361081 Arad

Nr. cerere Ziua Luna Anul

Cod veriRcarv

3193 12 01 ’ 2C24

HDiiH

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	3610B1	14.930	Teren nelmprejmult; imobil inscris In CF sporadic 350150,....................................

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51987 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ Ig,7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se infllnteaza cartea funciara a Imobilului 361081 ca urmare a finalizării Înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11326.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; înscris sub semnătură privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; Înscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI:):
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare In rangul inch.c.f.nr.11067/2005 si nr,57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011:

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea 1

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361081	14.930	imobil înscris in CF sporadic 350150;

Nr Cri	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	14.930	375	2825	■

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <~(m)
1	215.658,361 520.317,329	2	215.591,352 520.353,293	76.05
2	215.591,352 520.353.293	3	215.586.118 520.337,894	16.264
3	215.586,118 520.337,894	4	215.558,716 520.257,263	85.16
4	215.558,716 520.257,263	5	215.530,024 520.172,839	89.166

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment 1- (m)
5	215.530,024 520.172,839	6	215.604,33 520.142,397	80.3
6	215,604,33 520.142,397	7	115.661,959 520.311,971	179.099
7	215.661.959 520.311,971	1	215.658,361 520.317,329	6.454

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mld decât valoarea 1 milimetru,

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat alANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării,

12/01/2024, 10:05

Cancel extras de carte funciară

SS PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361082 Arad

Nr. cerere	3201
Ziua	12
Luna	01
Anul____	2024

Cod verificare nhMii

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361082

659

Teren neimprejmult;

Imobil înscris In CF sporadic 350138:

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare 1a dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
51988 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 361082 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al Imobilelor sub numărul 11327.	Al
Act Administrativ nr. 1, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472493/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 1472492/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 2/15-07-2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; act administrativ nr. 1/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act administrativ nr. 2/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de BNP Xxx Xxxx; act administrativ nr. 38/20-02-2008 emis de AV.Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 36427/09-05-2008 emis de O.C.P.I. ARAD;);
B2	Intabula re, drept de PROPRiETATEcu titlu de cumpărare, in seria rangului încheierea cf nr.11067/2005, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF319457/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 10282 din 08/02/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67772001.

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observați! / Referințe
361082	659	imobil înscris In CF sporadic 350138;

Date.referitoare.la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

659

375

2822

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t«(m)
1	215.458.435 520.488,36	2	215.452,501 520.471.648	17.734
2	215.452.501 520.471,648	3	215.447,0 520.456,158	16.438
3	215.447,0 520.456,158	4	215.444,1'73 520.457,161	3.0
4	215.444.173 520.457,161	5	215.438,239 520.440.449	17.734

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (•• (m)
5	215.438,239 520.440,449	6	215.448,94 520.434,723	12.137
6	215.448,94 520.434,723	7	215.455,481 520.453.145	19.549
7	215.455,481 520.453,145	8	215.459,592 520.464,723	12.286
8	215.459.592 520.464,723	9	215.460,132 520,465,334	0.815
9	215.460,132 520.465,334	16	215.461.205 520.466,462	1.557
10	215.461,205 520.466,462	11	115.462,991 520.468.082	2.411
11	215.462,991 520.468,082	12	215.464,106 520.468,956	1.417
12	215.464,106 520.468,956	13	215.465,7 520.470,106	1.966
13	215.465,7 520.470,106	14	215.467,384 520.471,191	2.003
14	215.467,384 520.471,191	15	215.469,148 520.472,13	1.998
15	215.469,148 520.472,13	16	215.470,988 520.472,959	2.018
16	215.470,988 520.472,959	17	215.480,174 520.476,728	9.929
17	215.480,174 520.476,728	1	215.458,435 520.488,36	24.655

** Lui mile segmente r sui minate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat alANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității Informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verlficare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

CâNCEL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

S.îS PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 361083 Arad

Mr. cerere 1	3196
Ziua	12
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare

■iilbi

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr, cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361083

1.061

Teren nelmprejmuit;

imobil înscris In CF sporadic 350136;

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51989 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361083 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registru! cadastral al imobilelor sub numărul 11328.	Al
Act Administrativ nr. 1, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472493/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 1472492/08-12-2010 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA; act administrativ nr. 2/15-07-2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD; act administrativ nr. 1/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act administrativ nr. 2/20-02-2008 emis de SOCIETATEA CIVILA DE AVOCATI DRAGOMIR SI ASOCIAȚII; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de BNP Xxx Xxxx; act administrativ nr. 38/20-02-2008 emis de AV.Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 36427/09-05-2008 emis de O.C.P.I. ARAD;);
B2	intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, in seria rangului încheierea cf nr.11067/2005, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319457/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 10282 din 08/02/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

_ _ _ Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361083	1.061	Imobil înscris In CF sporadic 350136;

Date referitoare. a.teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	1.061	375	2822	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (“ (m)
1	215.650.905 520.326,655	2	215.^43.^24 520.335.761	11.659
2	215.643.624 520.335,761	3	215.628.468 520.355,657	25.011
3	215.628,468 520,355,657	⁴	215.613.531 520.375,729	25.02
4	215.613,531 520.375,729	5	215.603,548 520.389,18	16.751

Pagina 2 din 3

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment (“ (m)

215.603,548

520.389,18

215.592,855

520.357,717

33.23

215.592,855

520.357,717

215.650,905

520.326,655

65.838

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține Informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

■ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 361084 Arad

Nr. cerere I 3202 I

Ziua

Luna :

Anul _| 2024

Cod verificare

iDînMm

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361084

14.193

Teren neimprejrnuit;

Imobil înscris in CF sporadic 350151;

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51990/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ Ig.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a Imobilului 361084 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste In registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11329.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; înscris sub semnătură privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR Xxxxx Xxx Xxxx ; inscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPl;):
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul inch.c.f.nr.11067/2005 st nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011;

C. Partea iii. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361084	14.193	imobil înscris in CF sporadic 350151;

Date referitoare a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

14.193

375

2825

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t" (m)
i	215.422.251 520.313.17	2	215.420,941 520.311,405	2.198
2	215.420,941 520.311.405	3	215.407,121 520.296,043	20.664
3	215 407,121 520.296.043	4	215.396,401 520.281,489	18.076
4	215.396,401 520.2B1.489	5	215.388,717 520.265,127	18.076

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <“ (m)
5	215.388,717 520.265,127	6	215.380,709 520.242,574	23.933
6	215.380,709 520.242,574	7	215.385.393 520.232,091	11.482
7	215.385,393 520.232,091	8	215,530,024 520.172,839	156.298
8	215.530.024 520.172.839	9	215.558,716 520.257,263	89.166
9	215,558,716 520.257,263	1	215.422,251 520.313,17	147.473

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul Informatic Integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități șl procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma’fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării,

12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	3206
Ziua	12
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare iiiMh

Carte Funciară Nr. 361085 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361085

3.993

Teren neimprejmult;

Imobil înscris In CF sporadic 350152,

B. Partea 11. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
51991/28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 361085 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al imobilelor sub numărul 11330.	Al
Act Administrativ nr. 3, din 15/0772010 emis de CONSIUUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472494/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx; înscris sub semnătură privata nr. 2/20-02-2008 emis de Xxxx Xxxxx Xxxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; înscris sub semnătură privata nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39843/09-07-2009 emis de OCPI:):
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu stare de c.f. neschimbata - titlu de cumpărare in rangul inch.c.f.nr.11067/2005 si nr.57036/2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319018/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6308 din 25/01/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361085	3.993	imobil înscris In CF sporadic 350152;

Date referitoare- a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	3.993	375	2825	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în pian.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
1	215.447,449 520.430,525	2	215.436,345 520.399,253	33.185
2	215.436,345 520.399,253	3	215.586,118 520.337,894	161.854
3	215.586,118 520.337.894	4	215.591,352 520.353.293	16.264
4	215.591,352 520.353,293	1	215.447,449 520.430,525	163.318

Pagina 2 din 3

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul Informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural ai instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii șl realității Informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 10:05

Pagina 3 din 3

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 361094 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, trup izolat de intravilan

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr, topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

361094

9,954

Teren neimprejmuit;

Imobil înscris In CF sporadic 350371;

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
52000 / 28/04/2022
Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Arad); Act Normativ lg.7/1996 emis de Parlamentul României;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 361094 ca urmare a finalizării înregistrării sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastral al Imobilelor sub numărul 11339.	Al
Act Administrativ nr. 5, din 15/07/2010 emis de CONSILIUL LOCAL ARAD (act administrativ nr. 1472496/08-12-2010 emis de CEC BANK; act notarial nr. 283/31-08-2009 emis de NOTAR PUBLIC Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx; act notarial nr. 1/20-02-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx: act administrativ nr. 2/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx; act notarial nr. 363/22-05-2008 emis de NOTAR PUBLIC Xxx Xxxx ; act administrativ nr. 38/20-02-2008 emis de AV. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx ; registrul cadastral al proprietarilor nr. 39839/13-07-2009 emis de OCPI;);
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare in seria rangului încheierii de cf.nr.11067/03.05.2005 si inch.cf.nr.57O77/22. 09.2009, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxx Xxxxxx,, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 319028/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 6316 din 25/01/2011;

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67772001.

Pagina I din 3

Anexa Nr. Tlâ Faf€eaT~

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
361094	9.954	imobil înscris In CF sporadic 350371;

Date referitoare- a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	9.954	375	2825/1	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (- (m)
1	215.780,156 520.141,934	2	215.752,677 520.180,032	46.974
2	215.752,677 520.180,032	3	215.732.665 520.214,656	39.991'
3	215.732,665 520.214,656	4	215.727,346 520.221,992	9.061
4	215.727,346 520.221,992	5	215.691,778 520.106,57	120.778'

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment c(m)
5	215.691,778 520.106,57	6	215.824,084 520.052,366	142.979
6	215.824,084 520.052,366	7	215.832,451 520.072.79	22.071
7	215.832,451 520.072.79	1	215.780,156 520.141,934	86.693

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 12/01/2024, 10:05

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1879 / 2023

întocmit astăzi, 07/07/2023, privind cererea 89972 din 14/06/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar. Xxxx Xxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
anexe	14.06.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	14.06.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
583	07.06.2023	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1879 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z SI R.LU - MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HCL NR.214/2017 SI HCL NR.220/2018-ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOCALIZARE SI REALIZARE, ACCES RUTIER, JUDEȚUL ARAD

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 91495mp din perimetrul imobilele înscrise in CF 361055Arad; 361062 Arad; 361065Arad; 361066Arad;

361067Arad; 361068Arad; 361076Arad; 316077Arad; 316078Arad; 316079Arad; 316080Arad; 316081Arad; 316082Arad; 361083Arad; 361084Arad; 361085Arad si 361094Arad din extravilanul/intravilanul municipiului Arad.

Planul topografic este intocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 853/07.06,2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
361067	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361067 din stratul nermanent!
361083	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361083 din stratul permanent!
361068	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361068 din stratul Dermanent!
361094	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361094 din stratul oermangpt!
361081	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361081 din stratul oermanent!
361079	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361079 din stratul oermanent!
361082	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361082 din stratul oermanent'
361076	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361076 din stratul oermanent!
361077	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361077 din stratul oermanent!
361078	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361078 din stratul permanent!

Identificator	rip eroare	Mesaj suprapunere
361084	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361084 din stratul oermanent!
361066	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361066 din stratul oermanent!
361062	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361062 din stratul oermanent!
361065	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361065 din stratul oermanent!
361055	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361055 din stratul permanent!
361085	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361085 din stratul oermanent!
361080	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se suprapune cu terenul 361080 din stratul permanent!
-	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
-	Avertizare	Recepția 2157808: Imobilul TR-1532-4 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx CostanS^—

ar-cm

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, ₍>UVIAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, cu domiciliul în jud. Timiș,

îgistrată cu nr. 64731 din 08.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. ......din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Modificare parțiala P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 214/2017 și H.C.L.M. Arad nr. 220/2018 -Zona Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier", pe parcelele identificate prin:

- C.F. 361062, C.F. 361065, C.F. 361066, C.F. 361067, C.F. 361076, C.F. 361077, C.F. 361078, C.F. 361079, C.F. 361080, C.F. 361081, C.F. 361082, C.F. 361083, C.F. 361084, C.F. 361085, C.F. 361094 Arad, având categoria de folosință arabil în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxx Xxxxxx, suprafață terenuri 88.731,00 mp, conform extraselor C.F.;
- C.F. 361055 - Arad, C.F. 361068 - Arad, având categoria de folosință de drum în extravilan, proprietar U.A.T. Arad, suprafață terenuri 2.765,00 mp, conform extraselor C.F.

1. Teritoriul care urinează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: autostrada A1;
- Ia sud: terenuri proprietăți private - P.U.Z. și R.L.U. „Zonă de servicii și comerț, extravilan Sud

Arad, județul Arad” aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 214/2017, respectiv H.C.L.M. Arad nr. 220/2018;

- la vest: DN 69 - E 671 Timișoara - Arad;

terenuri identificate prin C.F. nr. 341110 - Arad, C.F. nr. 350155 - Arad;

- la est: autostrada A1;

teren identificat prin C.F. nr. 361058 - Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 214/2017, modificat parțial prin H.C.L.M. Arad nr. 220/2018 - zonă de servicii și comerț;
- folosință actuală: arabil, proprietăți private, intravilan;
- funcțiuni propuse: industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică, zone verzi amenajate.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 60,00%;
• C.U.T. maxim propus = 1,8;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțime maximă propusă de 20,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 853 din 07.06.2023.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data dc 24.08.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din al IV-lea braț al sensului giratoriu din DN69 km 45+435, aflat la vest de proprietatea propusă spre reglementare;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 853 din 07.06.2023;

- Avizul Comisiei de Sistematizare a Circulației din Municipiul Arad;
- Acordul Direcției Patrimoniu.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de infonnare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a II-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de ia data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 853 din 07.06.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 24.08.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data dc..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx m- ' ,

red/dact/2ex/BI

PMA -A5-I2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 64731/A5/£(X 0*10.022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

întocmire PUZ și RLU - Modificare parțiala PUZ și RLU aprobat prin HCLM Arad 214/2017 și HCLMA 220/2018-Zona Industrie Nepoluanta, Producție, Servicii, Depozitare, Logistica și Realizare Acces Rutier

- Amplasament - municipiul Arad, Zona DN 69, CF 361055,361062,361065,361066, 361067, 361068, 361076,361077, 361078, 361079,361080,361081,361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Suprafața teren : 88731 mp Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
- Proiectant - SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh RUR Gh.proiect nr. 106/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 64731/08.08.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primriaarad.ro, cetățenii au fost invitati să consulte și să transmită observații în perioada 01.09.2023-10.09.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 01.09.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 24.08.2023. Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a

fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx rs..™-’..

	Funcția	Nume prenume	1 Semn^’-a	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	1	11 09.2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Modificare parțiala PUZ și RLU aprobat prin HCLM Arad 214/2017 și HCLMA 220/2018-Zona Industrie Nepoluanta, Producție, Servicii, Depozitare, Logistica și Realizare Acces Rutier
- Amplasament - municipiul Arad, Zona DN 69, CF 361055,361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077,361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Suprafața teren : 88731 mp
- Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx
- Proiectant - SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh RUR Gh.proîect nr. 106/2023

I. Identificarea pârtilor interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor ia inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-du] Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	01.09.2023-10.09.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Beneficiar Elaborator

Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr, 75

Tel.+40 257 281850 Fax.+40-257-284744

ww piiiuajiaarad.ro pma <ijnniariaaiad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr, ad. 81471 /A5/ 2?. If. £ S

Spre știință

S.C. RIF STYLE PROIECT S.R.L.

Str. Norma, nr. 4, mun. Timișoara, jud. Timiș

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Modificare parțială P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zonă Industrie Ncpoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier^r', pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 361055 Arad, C.F. nr. 361068 Arad, C.F. nr. 361076 - Arad, C.F. nr. 361062 Arad,C.F.nr. 361065 Arad, C.F. nr. 361066 Arad, C.F. nr. 361067 Arad, C.F. nr. 361077 - Arad, C.F. nr. 361078 Arad, C.F. nr. 361079 Arad, C.F. nr. 361080 Arad, C.F. nr. 361081 - Arad, C.F. nr. 361082 Arad, C.F. nr. 361083 Arad. C.F. nr. 361084 -Arad, C.F. nr. 361085 Arad, C.F. nr. 361094 Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, aflată în etapa a FI-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vâ comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 19.10.2023, membru comisiei C.TAT U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafe/ei minime de spapi verzi pentru lucrările de constmcfii și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a 11-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh Emilian - Sori"' C rariu

Funcția

Șef serviciu

Nunjt

arh.Igm

Semnătură T Data

22 11.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URB ANASi PROTEJAREMONUMENTE

NR.ad.81471 /A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr.214/2017 și Hotărârea nr.220/2018-Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier

Amplasament: mun.Arad, CF 361055, CF 361068, CF 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 361079, CF 361080,CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094 Beneficiar: - Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant: - SC R1F STYLE PROJECT SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr. 103/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 81471/06.10.2023, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 02.11.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observatii privind propunerile PUZ în perioada 02.11.2023-16.11.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism identificate cu SC VGP PARK ARAD SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Emilian-Sori’' ^iurariu

	Funcția	Nume prenume f Semnătura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxxxx	21 NOV. 2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	11.2023

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 18029 din 13.11.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxx Xxxxx Xxxxxx persoană fizică cu domicililu în privind planul/programul “PUZ SI

RLU: MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ &i RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 Șl HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ Șl REALIZARE ACCES RUTIER” propus' în Municipiul Arad, nr. F.N (amplasament identificat prin C.F 361062, 361065, 361066, 361067 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Arad, conform Certificatului de Urbanism nr. 853/07.06.2023), jud. Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2191/R/10871/04.07.2023 si completările ulterioare cu nr. 3436/R/16126 din 10.10.2023, 3653/R17133/26.10.2023 în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare
- Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special din data de 19 07.2023;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin, 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în prezența/lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul/programul ”PUZ SI RLU: MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018 - ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTÂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ Și REALIZARE ACCES RUTIER" propus în Municipiul Arad. nr. FN (amplasament identificat prin C.F 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080 361081 361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Arad, conform Certificatului de Urbanism nr. 853/07 06.2023), jud Arad, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

Terenurile ce fac obiectul prezentului plan au o suprafață de 91496,00 rnp. Aceste terenuri se vor împărți/lotiza în 8 parcele distincte, ce vor deservi unei zone industriale nepoluantâ, zona

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oiricc@apniar.anpin.ro: fel. 0257280996,0257280331.0257281461;

J —■-îi»'"' ------■---------- 1..I « *----------------- ——J

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentvdvl (UE) 20 i ^6 7.9 j de producție, servicii depozitare și logistica, cu amenajările aferente, în vederea autorizării lucrărilor de construire pentru:

- construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică cu regim de înălțime P+2E;
- mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;
- sistematizarea verticală a terenurilor;
- platforme carosabile cu locuri de parcare;
- drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție;
- amenajarea accesului;
- alei pietonale;
- amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare;
- împrejmuire.

Amplasamentul este situat în partea de Nord fiind mărginit de DN7 Arad-Nădlac, în partea de Sud, în proximitate, se află autostrada A1 și este străbătut de brațul autostrăzii A1 care face legătura cu viitorul drumul Expres Arad-Oradea.

Accesul pe amplasament se va face din DN7 Arad-Nadlac la Km 554+864 și la Km 553+733.

Bilanț Teritorial ____________________

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp
Suprafața totală incintă reglementată Teren arabil in intravilan	91 496.00 88 731,00	100,00% 96,97%	91 496,00 90 323,00	100,00% 98,71%
Drumuri de exploatare	2 765,00	3,03%	1 173,00	1,29%
Zona Funcțională ZI - Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică (compusă din 6 parcele nr 1, 2, 3, 4, 5, 6).	0,00	0,00%	85 632,00	94,80%
Zona Funcțională Z2 - Drumuri/Căi de Comunicații (compusă din pacele 7 și 8).	0,00	0,00%	4 691,00	5,20%

Parcela cu nr. 7 v-a asigura accesul din DN69 Km 45+435 ,

Parcela cu nr. 8 va Fi drum de exploatare pe lângă Autostrada Al

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor__________________________

Elaborarea prezentului PUZ este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în cooncordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectări¹prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, spațiul pentru parcaje, reglementările urbanistice zonificare, colectarea și transportul deșeurilor și asigurarea utilităților (apă/canalizare menajeră/ canalizare pluvială, energie electrică, gaze naturale).

Datorită funcțiunii propuse se pune problema unui sistem de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială centralizat și disociat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Proiectul de dezvoltare prevede realizarea unei investiții imobiliare, sub forma unui ansamblu de clădiri cu destinație specifică industriei, depozitare, servicii și comerț. Din punct de vedere al încadrării față față de localitate/oraș, funcțiunile propuse sunt oportune și se integrează în caracterul zonei.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: orilcc napmat.anpin.ro; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461;

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 20J 6/679 Accesul pe amplasament se va face din DN7 Arad - Nădlac la Km 554+864 si la Km 553+733.

Vecinătățile terenului sunt:

- La N: drum nr. Cad. 361071 si drum nr. Cad. 361090;
- La S: drum nr. Cad. 361072 si drum nr. Cad. 361093;
- La V : DN69;
- La E : drum nr. Cad. 361087.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Prin PUZ se prevede asigurarea spațiilor verzi amenajate și plantații de aliniament, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului existent, asigurarea facilităților necesare, rețea apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială; rețea energie electrică, rețea gaze naturale.

Raportul mediu natural - mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin P.U.Z se prevede în primul rând dezvoltarea zonei, pe un coridor de trafic important, respectiv drum DN69, Autostrada A1 și drum expres Arad - Oradea.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Perspectiva pe termen mediu și lung de dezvoltare a incintei studiate este orientată spre crearea unei zone industriale.

în proximitatea zonei nu există în prezent rețea de alimentare cu apă.

în proximitatea zonei nu există în prezent un sistem centralizat de canalizare menajeră.

în proximitatea zonei nu există în prezent un sistem centralizat de colectare al apei pluviale.

în zonă există rețea electrică LEA 20kV și LES 20kV.

în zona studiată nu există rețea de gaze naturale.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră și pluvială

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

- în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor

în această zonă sunt preconizate planuri urbanistice prin care terenurile agricole s-au introdus în intravilan și au primit funcțiuni de servicii și comerț, industrie, depozitare și logistică

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Conform informațiilor prezentate în documentație implementarea planului nu generează impat transfrontalier.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor) Execuția lucrărilor pentru construcția zonei industriale nepoluante, producție, servicii, depozitare, logistică și reaizare acces rutier precum și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra

sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină); lubrifianți (uleiuri, vaselină); vopsele, solvenți etc.

Pentru proiect a fost emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad Notificarea de asistență de specialitate Nr. 338/26.06.2023 prin care se atestă că: "proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică”.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate;

- zona rezidențială edificată/existentă se află la o distanță de aproximativ 1,5 km.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: nu sunt date că amplasamentul se află în baza de date a patrimonului arheologic reperat.

Depășirea standarde or sau a valorilor limită de calitate a mediului: - pe amplasamentul planului propus sau în zona acestuia nu sunt date cu privire la depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv: - prin elaborarea PUZ nu se aduc modificări de natură a schimba sau influența alte planuri și programe iar ulterior prin elaborarea documentației pentru autorizația de construire se condiționează doar elementele cadrului existent pe parcela studiată. Astfel, prezenta propunere nu influențează alte planuri sau programe, doar le completează

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

în ceea ce privește localizarea obiectivului față de ariile naturale protejate, cea mai apropiată este: aria naturală ROSCI0108 Lunca Mureșului Inferior și ROSPA0069 Lunca Mureșului Inferior - sit de importanță comunitară și arie specială de protecție avifaunistică situată la aproximativ 3,9 km nord vest de limita amplasamentului.

Prezentul act de reglementare se emite cu următoarele condiții:

Alimentare cu apă.

Alimentarea cu apa potabilă se va asigura de la rețeaua de apă potabilă a municipiului Arad; se propune extinderea rețelei de distribuție existentă actualmente în zona drumului național DN69 în dreptul kilometrului 46+106,00.

Evacuarea apelor uzate.

Pentru rezolvarea evacuării apelor uzate din incintă se propune racordul rețelei de canalizare interioară la rețeaua.de. canalizare mena eră a orașului

Se propune extinderea rețelei de canalizare menajeră cu mve liber existentă în lungul drumului național DN69 în dreptul kilometrului 46+106,000 care este din PVC Dn 400mm. Pe conductele de canalizare se vor executa cămine de vizitare. Apele uzate evacuate vor corespunde prevederilor normativului NTPA 002/2002.

Evacuarea apelor pluviale.

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile, de pe drumurile comune de incintă cât și de pe clădirile din incintele individuale din zonă.

în funcție de gradul de încărcare cu poluanți de volum rezultat, apele pluviale pot fi evacaute din incintă în următoarele variante:

restituție în sol direct prin dirijarea acestor către zonele verzi în cazul apelor pluviale considerate convențional curate pentru cele de pe clădirile propuse;

- evacuarea lor în sistemul centralizat de colectare și evacuare ape pluviale propus pentru platformele carosabile respectiv pentru drumurile comune de incintă.

Apele pluviale de pe zona studiată rezultate de pe platformele carosabile respectiv de pe drumurile comune de incintă vor fi colectate prin guri de scurgere prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie (nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale propuse. Apele rezultate din precipitații de pe zonele

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: ofllcc «apniar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 carosabile comune respectiv de pe platformele auto vor fi evacuate gravitațional prin canalizarea pluvială propusă și prin pompare în canalul Cn 2907 situat în partea sudică a zonei. Evacuarea apelor pluviale se va face prin stația de pompare ape pluviale SPP1 dimensionată și echipată corespunzător și care va fi prevăzută în amonte cu un bazin de retenție ape pluviale respectiv cu un separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent.

Asigurare agentului termic/qaze naturale. în zona de amplasament există conducte de alimentare cu gaze naturale. Principalii consumatori vor fi arzătoarele cazanelor de la centralele termice ce vor putea deservi toate tipurile de funcțiuni propuse.

Alimentarea cu energie electrică. Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse spre construcție în incinta studiată este necesară amplasarea unui post de transformare în anvelopă și alimentarea acestuia din linia aeriană de medie tensiune existentă în zonă.

Liniile electrice aeriene aflate pe terenurile studiate se vor reloca în subsol.

- suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %;
- numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 buc/mp;
- suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4 buc/locuri de parcare.

Construcții comerciale:

- suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului’ 15 %;
- numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/50 buc/mp;
- suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%
- suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 15%;
- arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/4 buc/locuri de parcare.

Construcții administrative:

- suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului: 20 %;
- numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde: 1/30 buc/mp;
- suprafață acoperită cu plante perene raportată la suprafața minimă de spațiu verde’ 20%;
- suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde: 20%;
- arbori plantați în spațiile destinate parcării raportați la numărul locurilor de parcare amenajate: 1/5 buc/locuri de parcare.

Fiecare dintre halele edificabile va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor menajere și a deșeurilor specifice provenite din activitățile de industrie, depozitare, comerț si servicii. Deșeurile vor fi colectate separat/selectiv, în vederea valorificări acestora. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme.

Titularul planului va respecta:

- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea 265/2006 cu modificările și completările ulterioare;
- Legea apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- OUG 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: gflke^apmar.anpm.ro; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461;

O teralor de dale cu caracter, personal, conform Regulamentului UE 2016/679

- HG nr. 352/2005 privind modificarea și completarea HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate;
- OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr.17/2023 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European si a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidenta gestiunii deșeurilor, cu modificările ulterioare;

României cu modificările și completările ulterioare

precum și alte acte normative care reglementează planul sau activitățile care se vor desfășura pe amplasament.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului întocmită de RIF Style Project SRL;
- Ordin de plată din 03.07.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare / Memoriu de prezentare refăcut întocmit de RIF Style Project SRL;
- Extrase C.F nr. 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081,361082, 361083, 361084, 361085, 361094 Arad, eliberate de OCPi Arad;
- Plan de încadrare;
- Planșă reglementări urbanistice - Zonificare elaborată de RIF Style Project SRL;
- Planșă posibilitate mobilare urbanistică elaborată de RIF Style Project SRL;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR")
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative,
- Lista de control pentru etapa de evaluare inițială (Anexa nr. 1 din Ord. 1682/2023)
- Proces verbal nr. 10641/19 07.2023 privind întrunirea Comitetului Special, întocmit de APM Arad;
- Aviz de oportunitate nr. 44 / 20.09.2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr, 338/26.06.2023 eliberată de Direcția de Sănătate Pulică Arad;
- Aviz de Gospodărire a Apelor nr. 56/03.10.2023 eliberat de AN "Apele Romane" ABA Muresș Sistemul de Gospodărirea Apelor Arad,
- Aviz nr. 125/012.07.2023 eliberat de ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

- Anunțuri privind consultarea primei versiuni a panului și declanșare a etapei de încadrare a planului, publicate în „Jurnal Arădean" din 13.06.2023 și 16.06.2023);
- Anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 24.10,2023.
- Anunț privind decizia etapei de încadrare publicat în cotidianul "Glasul Aradului" din 25.10.2023.

Prezenta decizie (act de reglementare) își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pllîcc a apmar anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat ia baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Prezenta decizie cuprinde 7 pagini și a fost emisă în 2 exemplare.

întocmit,

Șef Serviciu Avize Acorduri Autorizații Claudiu ȘbcmH

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad. Splaiul Mureș FN, Cod 31Ol32

E-mail: ofiîee>tf apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

j Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016^679

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

iiscr 9001

( Nr certificai UIG-1014-EO-1038 )

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.2765/Zl/23.01.2023

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Referitorlalucrarea,, ELABORARE PUZ ȘI RLU:MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU aprobat prin Hotararea nr. 214/2017si Hotararea nr.220/2018-ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER” ARAD, INTRAVILAN identificat prin CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078,361079,343936,361080,361081,361082,361083,361084,361085,361094 ARAD beneficiartLUCA Xxxxx Xxxxxx .

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată Ia Primăria Municipiului Arad cu nr.2765/12.01.2024, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte Documentația PUZ,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.214/2017,220/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.853 din 07.06.20023;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/Iocuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

Nume prenume	Funcția	Semnătura
Xxxxx Xxxxxx	membru
Xxxxxx Xxxxxx	membru

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www. prim ariaarad.ru

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad.8717/ZV 2 1 F[D.

Către,

Domnul Xxxx Xxxxx Xxxxxx, jud. Timiș

Referitor !a: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația ELABORARE PUZ ȘI RLU „Modificare Parțială PUZ ȘI RLU aprobat prin Hotărârea NR.214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zona Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier” Jud. Arad, Mun. Arad, INTRAVILAN identificat prin CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094.

în urma analizării documentației în ședința din data de 15.02.2024, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat solicitarea.

PREȘEDINTA VICEPRI^IA'^CHEȘA IJ

	Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		OJ. 'loji,
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu
întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar		j(o 0/2 Q 02.2?
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 204 25

Ref. int. 23893 / 1474

23893/19.01.2024

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență:

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația: PUZ și RLU - Zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare, pe terenul situat în mun Arad, CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084,361085, 361094. Top 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081,361082, 361083, 361084,361085, 361094, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă, la 5400,70 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 3832,00 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 127,01 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46^Q07’27.48” latitudine N; 21°18’55.85” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 20 m, respectiv cota absolută maximă de 147,01 m (127,01 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20 m înălțimea maximă a construcțiilor),
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști

AACR CONTACT

Șos. București Ploiești, nr 3B-40 RO-013695 București, sector 1, România Te1: +40 21 208 15 08, Fax +40 21 208.15 72/ 21.233 40.62, Telex: LRBBYAYA. BUHTOYA. www.caa.ro

e-mail; xxxxxxx@xxxxxx

CERTINSPECT Regbter

EN ISO 9001

Autoritatea Aeronautică Civilă Română Romanțam CAA A ,

autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul iotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari/ chiriași/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

S-a cerut autentificarea prezentului act:

DECLARAȚIE

----------Subsemnata Xxxx Xxx (fosta LUCA), cetatean român, născută la dala de 15.03.1981, in ' ‘ ’ _____________

jud. . identificata pix. , eliberata de SPCLEP Timișoara,

avand CNP , prin prezenta declar pe proprie răspundere si sub sancțiunile

prevăzute de art.326 Cod penal pentru declaratii nesincere, ca sunt de acord cu elaborarea Planului Urbanistic Zonal, inițiat în baza Certificatului de Urbanism nr.853/ 07.06.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad, cu nr.46680 din 31.05.2023, emis pentru imobilele situate administrativ in localitatea Arad, județul Arad, înscrise in C.F. nr.361055 Arad cu nr.cadastral 361055, C.F. nr. 361068 Arad cu nr.cadastral 361068, C.F. nr. 361076 Arad cu nr.cadastral 361076, C.F. nr.361062 Arad cu nr.cadastral 361062, C.F. nr.361065 Arad cu nr.cadastral 361065, C.F. nr. 361066 Arad cu nr.cadastral 361066, C.F. nr. 361067 Arad cu nr.cadastral 361067, C.F. nr. 361077 Arad cu nr.cadastral 361077, C.F. nr. 361078 Arad cu nr.cadastral 361078, C.F. nr. 361079 Arad cu nr.cadastral 361079, C.F. nr. 361080 Arad cu nr.cadastral 361080, C.F. nr. 361081 Arad cu nr.cadastral 361081, C.F. nr. 361082 Arad cu nr.cadastral 361082, C.F. nr. 361083 Arad cu nr.cadastral 361083, C.F. nr. 361084 Arad cu nr.cadastral 361084 si C.F. nr. 361085 Arad cu nr.cadastral 361085, C.F. nr. 361094 Arad cu nr.cadastral 361094.--------------------------------------------------------------- ---------Dau prezenta declarație spre a servi la AUTORITATT.------------------------------------ ----------l_n conformitate cu prevederile Regulamentului (UE) nr.679/2016, pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulație a acestor date, declaram ca suntem de acord cu prelucrarea acestor date, in vederea întocmirii actului notarial si cu furnizarea informațiilor referitoare la datele noastre personale si la conținutul actului, autoritarilor abilitate de lege, la cererea acestora.---------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------Subsemnata Xxxx Xxx declar ca înainte de semnarea actului am citit personal cuprinsul acestuia constatând ca el corespunde voinței mele, drept pentru care semnez mai jos.----------------- ---------Redactat si editat la Societatea Profesională Notarială „Xxxx X- Xxxxxx" - Corn. Ditmbrăvița, intr-un exemplar original care ramane in arhiva biroului notarial si trei duplicate, din care unul va ramane in arhiva biroului notarial si doua exemplare se eliberează pârlii.-----------------

DECLARANTA, S.S. Xxxx Xxx - unneaza autentificarea -ROMÂNIA

Uniunea Naționala a Notarilor Publici

Societate Profesională Notarială „Xxxx X- Xxxxxx” Licența de funcționare nr. 107/3331/28.03.2018 Sediul: Com.Dumbrăvița, str.Berlin nr.27, județul Timiș

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.62 Anul 2024 luna ianuarie ziua 18

ln fata mea Xxxxxx-Xxx Xxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:

1. Xxxx Xxx, du,.

in nume propriu, care, după ce a citit actul, a declarat ca i-a inteles conținutul, ca cele cuprinse in act reprezintă voința sa, a consimțit la autentificarea prezentului înscris si a semnat unicul exemplar, precum si cele 0 anexe.------------------------------------------------------------------------

ln temeiul art. 12 lit.b din Legea nr.36/1995, republicata, cu modificările ulterioare SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

S-a perceput onorariu in suma de 15,00 lei + 2,85 lei TVA cu bon fiscal nr.£ /18.01.2024 NOTAR PUBLIC,

S.S. SILVIIJ-r^-BĂRDAȘ^..S.

Prezentul duplicat s-a întocmitt Jfi^^-^xâmplare, de Xxxxxx-Xxx Xxxxxx, notar public, astazi, data autentificării actuly^i qjăginalul.

iftMwwirw muitfwwn ttwi mm» IttUW

Corn Semlac, nr 1393

Județul ARAD,Cod 317120

Cod FISCAL: 17868887

Nr 12/08.12.2023

Către

d.l Xxxx Xxxxxx

Adresa: sa Dumbravita, str Traian Vuia, nr 3A

Referitor la: solicitare aviz

Negație

Subscrisa, Organizația Utilizatorilor de Apă pentru Irigații „Arad Fântânele", cu sediul In comuna Semlac, nr 1393, jud. Arad, reprezentată prin d-l Xxxxxxxxx Xxxx în calitate de Președinte, având în vedere cererea dvs.dtn data de 04.12.2023 și documentația anexată acesteia impreuna cu Certificatul de Urbasnim nr 853/07.06.2023 respectiv memoriul tehnic, planul de amplasament si detaliu-anexa la Certificat de Urbanism, extrasul de carte funciara, prin prezenta vă comunicăm faptul ca terenul dumneavoastră nu se invecineaza cu canale care sa fie situate in zona de administrare a organizației O.U.A.I. Arad-Fantanele.

Prin urmare va punem la dispoziție negația pentru cererea dumneavoastră.

OUAI „Arad Fântânele"

PrinP

inte

COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A.

DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI

ȘI PODURI TIMIȘOARA

Slr. Coriolan Bfirnn nr. 18, Timișoara, România, 300238 Tel.: (+4 0256) 246 602, Fax: (+4 0256) 246 632, E-mail: xxx@xxxxxxxxx

CUI 16054368; J4O/552/15.01.2004; Capital social 18.416 750 LEI

wtnv.erovlnlctn.ro www.drdptm.ro

Serviciul A.V.Z.D.N. INDICATIV 340/660 Tel. 0256/246.639

Cfttre,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Spre știință: Secția de Drumuri Naționale Timișoara

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA ELABORARE PUZȘI RLU PENTRU "MODIFICARE PARȚIALA PUZ APROBAT PRIN HCLM Arad nr. 214/2017 și HCLM Arad nr, 220/2019 din zona de servicii și comerț în zona industrială nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică ” amplasat în zona DN 69 km 45+435 partea dreaptă

Urmare cererii dumneavoastră înregistrată la DRDP Timișoara cu nr. 6693/10.05.2023, a completărilor depuse și analizei documentației depuse în cadrul ședinței CT Restrâns al DRDP Timișoara din data de 31.05.2023 privind lucrarea ELABORARE PUZ și RLU pentru "MODIFICARE PARȚIALA PUZ APROBAT PRIN HCLM Arad nr. 214/2017 și HCLM Arad nr. 220/2019 din zona de servicii și comerț în zona industrială nepoluant, producție, servicii, depozitare, logistică ” amplasat în zona DN 69 km 45+435 partea dreaptă , beneficiar fiind domnul Xxxx Xxxxx Xxxxxx , vă comunicăm avizul la faza PUZ, cu următoarele condiții:

MODIFICARE PARȚIALA PUZ APROBAT PRIN HCLM Arad nr. 214/2017 și HCLM Arad nr. 220/2019 din zona de servicii și comerț în zona industrială nepoluantă, producție, servicii, depozitare, logistică ” amplasat în zona DN 69 km 45+435 partea dreaptă se va realiza conform planului de situație sc 1:500, întocmit de Xxxx Xxxx SRL, care modifica avizul CNAIR SA nr. 92/46146/28.06.2016 ;

- Pentru asigurarea accesului la parcelele cu C.F. nr. 361055,361068,361076, 361062, 361065,361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094, se propunea amenajarea brațului patru al intersecției tip girație existentă în zona DN 69 la km 45+435;
- construcțiile aferente PUZ -ului, se vor amplasa pe terenul proprietatea beneficiarului, la o distanță de minim 50,00 m față de marginea părții carosabile a drumului național, iar în lungul autostrăzii la o distanță de minim 50,00 m față de marginea exterioară a zonei de siguranță;
- La faza următoare de proiectare se va depune Planul de acțiune al PUZ întocmit conform art 18 alin (3) al Ordin 233/2016 "Planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse prin planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate prevăzut la art. 32 alin. (3) din Lege, evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorității publice locale, precum și etapizarea realizării investițiilor”.
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în conformitate cu legislația în vigoare;
- în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-mentionat, beneficiarul va include șt hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-uIui;
- acest aviz nu dă dreptul beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea drumurilor colectoare, în soluția avizată de noi;

Pentru eventualele necorelări între planul de situație și teren răspunde proiectantul lucrării;

Prezentul aviz s-a eliberat la cererea domnului Xxxxxx Xxxxxxxxx în calitate de proiectant al lucrării și conform prevederilor Legii 50/1991 privind autorizare și executării lucrărilor de construcție, cu completările și modificările ulterioare, este valabil pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism nr.835/07.06.2023 și nu dă dreptul beneficiarului la începerea lucrărilor în zona drumului național fără obținerea acordului prealabil și autorizației de amplasare și execuție din partea D.R.D.P Timișoara.

Contravaloarea tarifului pentru eliberarea prezentului aviz va fi achitat la eliberare.

Nerespectarea condițiilor impuse prin prezentul aviz atrage anularea de drept a acestuia.

Timișoara, 20.07.2023 DIRECTOR REGIONAL, ing. Xxxxxxxx Xxxxxx

serviciul AVZDN

întocmit ing. Cort—

Avizat ’ ■ -ing. Conna >.....

tp *40 257 270849 ^40 757 270943

fat *40 757 770901 «pacarial@caarad ro wvrwcawad.m

program Irtrp Bt» 16 0

Nr 13535 din 31.07.2023

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxx»”

spre știință:

O SC Rif Style Project SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr.13535 din 21.06.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] Ia fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018-Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier

Adresa obiectivului; Arad, CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079,361080, 361081, 361082, 361083, 361084,36085, 361094

Beneficiar Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului- _

Certificat de Urbanism nr. 853 din 07.06.2023, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Rif Style Project SRL

Râmâne în sarcina titularului dc aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 13535 din 21.06.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr.

220/2018-Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier

Adresa obiectivului: loc. Arad, CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080,361081, 361082, 361083, 361084, 36085, 361094

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.TA.C.

21 IUN 2023 ¹

I DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar. Proiect și RoaicctanU: t . ,, 1,1. Denumire obi^ivf*!)

1.2. Amplasament
1.3. Beneficiarul)

A.dresa(^4)^~.

Identitate pers. fîzică(*4): B.L/C.I. seric.

identitate agent ec (*4): C.FJC. U l........................ cu<„

î .4. Proiect nr.(* 1)..........................j.Elaboraiorf* LL-.—....... _{........................................................

15. Certificat de Urbanism nr. (* 1 ).. ?.5O- .................„..

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*Î)
- 22.0 . BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANALII >

22 b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV(*1): sistem public /!_J sistem individual/privat 2.2.b.l. Branșament de apă(*l):

2.2. b.2. Racord de canalizare(’1):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*l}:
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):
5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexa privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, i"’~ j fără condiții^{7 r 1} nor-u j-.-; '*3*5);

1. DATE GENERALEI*)
1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadni de organizare și funcționare a serviciilor publice de apâ-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică: a). Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr. dia	utiiits rețele X	iți ap b:	ă-cai -anța X	tal rc	alte Ipcr itiUtfiți X \|	ări e' civile X	eteric inc	tare ustrie X
b). Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr. din			X	• •				X
c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr.. din	X
d). Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată	X				X	X		X
e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate	X		X	1 •				X
D. Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)	X		X		X	X		X
g). Pian(plaauri) topografic(e) sc. 1:500-:-1:1000	X				X	X		X
b). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000	X		X		X			X
g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canai (după caz)	X							X
h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice	X		X	« • « 4
i)-k).	—		—	t • • * ♦ 4

Avizele de specialitate C.A Arad necesare în dosarul tehnic sc solicită ți se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică cy face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la dala depunerii documentației complete) II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apâ-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarva/racordarea la utilitățile publice de apă-cana) se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canai, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare oblectivAmobil în parte.

2.3. CARACTERISTicni TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PRODBCT

Condițiile generale de branșare/racordare. parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de cablate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA, Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectalnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnlco-economice pentru utilitățile noi de apA-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de CA. Arad la fazele de proiectare SF și PT

IH. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adni. CA. Arad nn/din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦)lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ02J 5069XXX008141; B.CJL Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separai.

FV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZATOR(*)î

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apâ-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică.___

NOTA

Rubricile numerotate ale forauinrulcu de Fiși tehnici ie cumpletează după cum unncozfi:

(* 1) De către proiectant - cu datele trzuluue din documentație conform cerințelor avizatorului.

(’2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abiltlaVauloiizni în domeniu, potrivit legi b.

(•3) De către avizator. ca urmare a analizei doetunenuțici și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( •) Rubricile marcate cu nOcrise se completează de oviwinr 1» famC.U. fu Amcțic de caractcrinticUe locrGrilor ți de condițiile de aiaplummeni

(•4) De către tinilaribenefidar - cu datele solicitat? de a vi mor pentru completarea facturii fiscale..

(*5) Date ori cerințe specifice lucruri! formulate de CA. Arad la C.U., Ia fnrA SF. PT+CS, ori fa procesul de analizfi a dosarului tehnic fa acere la Fișl

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17723276 din 30/08/2023

Către

Xxxx Xxxxx Xxxxxx, domiciliul/sediul in județul , municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul , ' ’ ' - - • -t - , _ap

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr 17723276 / 21/06/2023, pentru obiectivul PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR. 214/2017 SI HOTARAREA NR. 220/2018- ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER cu destinația PUZ situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada DN69, nr. DN69, bl.

- ,et. - , ap. - . CF 361055, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076,361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084, 361085, 361094, nr. cad. 361055, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082, 361083, 361084,361085, 361094.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite;

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 17723276/30/08/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; B. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. D. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00; E. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV Ia deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; F. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00, ord. ANRE 239/2019; G. SE VA EVITA CONSTRUIREA DE PARCARI AUTO SUB LEA 20 kVcf. NTE 003/04/00; H. Dist. min. de apropiere intre delimitarea care marcheaza parcarea AUTO si proiecția pe orizontala a conductorului extrem al LEA 20 kV la deviația maxima, sa fie mai mare de Im (aproximativ 5m pana la axul stâlpului) cf. NTE 003/04/00; I. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu înainte de det. prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; J. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; K. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; L. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00; M. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00; N. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; O. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; P. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; Q. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; R. Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu înălțimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; S. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; T. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; U. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasufiatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; V. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; W. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul Ia faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul Ia faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-D1STRIBUT1E BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 171 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 13

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare Ia rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 853 / 07/06/2023, respectiv pana Ia data de 07/06/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-D1STRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mai

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx on 30/08/2023 at 14 02:13 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 30/88/2023 at 13:20:40 CEST

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 30/06/2023 at 13:19:00 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilității Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie """Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se \or inscric distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va înscrie "Nu este cazul"

se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

Dclgaz Grid SA. Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxx-Xxxxxx Xxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214274946/23.06.2023

Dcigaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www.delaaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Dragola

0745399425

marius.bobic-dragotaxîdelgaz-grid.ro

Abreviere: Timișoara

I. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 23.06.2024 .

Cu respect.

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Ma Xxxxx-Xxxxxxx

DELGAZ

grid

[ | Imobil ce face scopul avizului

Rețea in lucru

—Rețea Presiune Joasa

Imobile

---Rețea Presiune Medie

---Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214274946/23.06.2023

Marius Bo

orange

Orange România SA Europe House Bd. Lascar Catargiu Nr 51-53 Sectorul 1 București, România Phone: 203 30 00 Fax: 203 35 99 www orange ro

Aviz

To; Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Fax

Telefon 0757916351

Date: 28-06-2023

From Orange Romania

Fax 2033599

Telefon 2033000

Pagini, inclusiv 3 aceasta

Referința 95744545/6204/6028

Referitor la cererea dvs. din data de 21-06-2023 prin care solicitati avizul S.C.ORANGE ROMÂNIA S.A, pentru lucrarea ELABORARE PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR.214/2017 SI HOTARAREA NR.220/2018 - ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER in Arad, jud.Arad, va comunicam:

aviz pozitiv

Prezentul aviz este valabil doar insotit de Condițiile Tehnice avand aceeași referința ca r^rezentul document emise de SC Pratelco SA si atașate.

ORANGE Romania S.A.

SPG București

Orange Romania SA - Cod unic de înregistrare 9010105

PROTELCO

S C. PROTELCO S.A.

Reg. corn.: J29/977/1996;CIFRO8606690

Adresa: STR ECATERINA TEODOROIU NR 43 D CAMPINA Jud.PRAHOVA

IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1153 3051

Banca RAIFFEISEN BANK - AGENȚIA CAMPINA

Data: 28-06-2023

Referința: 95744545/6204/'

Către:

Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Conform Certificat de Urbanism nr.853 din 07 iun.2023

In atentia, Xxxxx Xxxxxx Xxxx

CONDIȚII TEHNICE Conform solicitare

95744545/6204 din data 21-06-2023

Ca răspuns la solicitarea dvs. privind eliberarea avizului Orange România S.A. pentru lucrarea

ELABORARE PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR.214/2017 SI HOTARAREA NR.220/2018 - ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER, Conform Certificat de Urbanism nr.853 din 07 iun.2023, Arad, Arad va comunicam următoarele:

CONDIȚII TEHNICE

privind respectarea următoarelor masuri, menite a proteja instalațiile de telecomunicații aflate in exploatare, execuția lucrărilor proiectate (mai jos sunt enumerate condițiile impuse).

Nu este afectat traseul FO Orange Romania SA

Menționam ca nerespectarea condițiilor atrage nulitatea Avizului exprimat de către Orange România S.A. si suportarea de către cei vinovati a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Prezentul document insoteste avizul si este valabil un an de zile de la data eliberării.

In cazul avarierii instalațiilor de comunicatii veți suporta contravaloarea pagubelor rezultate si valoarea lucrărilor de restabilire a funcționalității lor, conform reglementarilor tehnice in vigoare si legii specifice in vigoare.

Este interzisa folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații, pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca si transmiterea lor unor terti.

Masurile suplimentare impuse de lucrarea dumneavoastră sunt prezentate pe verso, facand parte integranta din avizul de principiu condiționat emis de Orange România S.A.

DIRECTOR OPERAȚIUNI

Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ÎNTOCMIT

.ng Xxxxxxx Xxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET Nr. 323 195 din 11.09.2023

Exemplar nr.__H Se transmite pc suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 195 din 01.09.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z- MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ APROBAT PRIN HCLM ARAD NR. 214/2017 ȘI HCLM 220/2019 DIN ZONĂ DE SERVICII ȘI COMERȚ ÎN PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul ..., CF 361055, 361056, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361094, 361085, 361084, 361083, 361082, 361081, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel <

CR1STIAN-NK —

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚA INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 196 din 11.09.2023

Exemplar nr.__12

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 196 din 01.09.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ APROBAT PRIN HCLM ARAD NR. 214/2017 ȘI HCLM 220/2019 DIN ZONĂ DE SERVICII ȘI COMERȚ ÎN PUZ ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICĂ ȘI REALIZARE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul ..., CF 361055, 361056, 361062, 361065, 361066, 361067, 361068, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361094, 361085, 361084, 361083, 361082, 361081, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Ni^^/ RBĂU

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-maii: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 338/26.06.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Localitatea:

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, CF nr. 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078,

361079, 361080, 361081,361082, 361083, 361084, 361085, 361094,jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER

FAZA: P U.Z

Proiector: 103/2023

Proiectant: SC RIF STYLE PROIECT SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 961/26.06.2023 Xxxxxx Xxxxxxxx, medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. 1R1MIE ⁴ a^'"rielA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR.CÎTU MARGARINA MIHAELA

Red As Xxxxxxxx Xxxxxxx

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALÂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr.4711/03.10 2023

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR nr. 56 din 03/10/2023

Privind proiectul: „Modificare parțială P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier ”,

Intravilan Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00 00 00.00

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:

Xxxx Xxxxx Xxxxxx
- • Proiectant general:
- • Proiectant de specialitate:
• Beneficiar:

SC RIF STYLE PROJECT SRL , Timișoara, Str Norma, nr 4 , jud Timiș, CUI: 40354260 , ORC : J35/4728/2018 ; tel 0757916351

SC DEMETRA MILORAD CO SRL. (Certificat de atestare MM.AP Ne 10 din 27.10.2021 ), loc. Satu - Mare, nr 371, jud. Arad, CUI RO24864802, J02/2137/1212.2008; tel/fax:0357-423279; 0721-192916; e-mail; office@demetramilorad ro

P.F.A. Xxxx Xxxxx Xxxxxx -

Cod Fiscal RO23719936

Adresa do corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod postai 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257/280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email' secretariat<5)sqaar.dam.rowater.ro:

dispecer. saaar®saaar.dam.rowater.ro

■ Investiție:	Investiție nouă;
• Forma de proprietate:	Capital privat;
« Amplasam, punct lucru:	Intravilan mun.Arad, pe partea dreaptă a DN69 Timișoara-Arad , între km 45 +095 și 45+336
• Bazin hidrografic:	Bazin Hidrografic Mureș, râul Mureș, mal stâng, hm 6836, cod cadastral IV-1.000.00 00.00 00.;
• Corp apă subterană:	ROMU20/ Conul aluvional Mureș (Pleistocen superior - Holocen),
• Corp apă de suprafață:	R0RW4 1_B10 .Mureș, conf Soimos - conf. Zadârlac”;
• Categoria corpului de apa:	CAPM; RO10a;

• Tipologie corp de apa:

• Stare ecologica/potențial ecologic:	BUN;
• Stare chimica:	BUNĂ;
* Capacități:	Suprafață totală teren 91496 mp;

Cod IBAN. RO32TREZ476502201X014909

। TrtedferiaTâfgu Mureș

i ।»- ., ■ i.- ■, ■! -rf j

I / ■ i p H , T ' Pagina 1 din 5

>_____________— ------ ^J

• Personal:
• Program de lucru:

240 persoane,

24 ore/zi, 250 zile/an.

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Rezultatul investiției va reprezenta dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenului intravilan având categoria de folosință servicii și comerț, în zonă industrială nepoluantă, depozitare și logistică Totodată, această investiție prevede și rezervarea suprafețelor de teren necesare acceselor, conectarea acestora la circulațiile existente și realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare creării unei infrastructuri adecvate.

2.2. Situația actuală

Terenurile supuse reglementării se află în proprietatea domnului Xxxx Xxxxx Xxxxxx, sunt situate în Municipiul Arad, județ Arad si au o suprafață de 91496,00 mp conform Extraselor C.F. nr. 361055, 361068, 361062, 361065. 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081,361082, 361083, 361084, 361085, 361094 din Arad.

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt:

- Nord - Autostrada A1;
- Sud - drum nr. cad. 361071 și drum nr. cad. 361090;
- Est - Autostrada A1
- Vest - DN69

2.4. Accesul la amplasament

Accesul se realizează din DN69/Autostrada A1

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, categoria de importanță a construcțiilor hidrotehnice aferente alimentării cu apă și canalizării este 4. Construcțiile și instalațiile hidrotehnice definitive, secundare de categoria 4, se încadrează în clasa de importanță IV.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția se află într-o zonă cu dezvoltare deosebită din punct de vedere economic și social, iar acest fapt este preconizat a continua și în viitorul apropiat. Această dezvoltare, atrage după sine și creșterea cererii pentru industrie, depozitare și logistică.

Din acest punct de vedere, reglementările prezentului PUZ se integrează în perspectivele de dezvoltare ale Municipiului Arad.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

* Certificat de urbanism nr. 853 din 07.06.2023 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către Municipiul Arad, județul Arad;
• Regulament local de urbanism aferent: „ Modificare parțială P.U.Z. și R L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018 - Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică si Realizare Acces Rutier" conform Extraselor C.F. nr. 361055, 361068, 361062, 361065, 361066, 361067, 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081, 361082. 361083, 361084, 361085, 361094, intravilan mun. Arad.
• Acord SC Compania de Apă SA nr. 13535 din 31.07.2023
• Aviz ANIF nr. 125 din 12.07.2023

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN /18.08.2023 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 4711/18.08.2023, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A N „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ Modificare parțială P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și

Hotărârea nr. 220/2018-Zonă Industrie Nepoluantă, Producție, Servicii, Depozitare, Logistică și Realizare Acces Rutier’ .Intravilanul municipiului Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 91496 mp care cuprinde:

• Bilan teritorial:

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	91496	100%	91496	100%
Teren arabil	88731	100%	90057	98 42%
Drumuri de exploatare	2765	100%	1439	1,57%
Zonă funcțională Z1 - INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE LOGISTICĂ	0	0%	84632	93,97%
Zonă funcțională Z2 DRUMURI/CĂI DE COMUNICAȚII	0	0%	5425	6,02%

• Indicatorii urbanistici propuși:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max <%>	0	60%
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	1,8

Regim de înălțime: - regim de înălțime - maxim = P+2E ( H_max = 20 m);

Spații verzi=min. 20%

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z. - ului:

- Construcții noi: conform cerințelor beneficiarilor pe terenurile supuse reglementărilor se dorește realizarea a două zone cu funcțiuni diferite:
- Zonă funcțională Z1 : Industrie nepoluantă, depozitare și logistică
- Zonă funcțională Z2 : Căi de circulație.
- Zona funcțională Z1: este compusă din 6 parcele, parcelele nr. 1, 2, 3,4, 5 și parcela nr.6

-Construcții pentru industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare și logistică:

Regim maxim de înălțime P+2E, H max = 20 m;

împrejmuire perimetrală parțială;

Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;

Sistematizarea verticală a terenurilor;

Platforme carosabile cu locuri de parcare;

Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 6,00m;

Amenajarea accesului;

Alei pietonale;

Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;

Racorduri la rețele tehnico-edilitare și rețele de incintă;

Platforme gospodărești și amenajări tehnico-edilitare;

împrejmuire;

Suprafață spațiu verde (minimum 20%)

în jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

- Zona funcțională Z2: va cuprinde zona de căi de comunicație și este compusă din 2 parcele, parcele cu nr. 7 și 8. Pe acest teren se pot realiza amenajări de drumuri, spații verzi, trotuare și rețele edilitare.

Parcela nr. 7 va asigura accesul din DN69 km 45 + 435.

Parcela cu nr. 8 va fi drum de exploatare pe lângă Autostrada A1, va reprezenta mutarea drumului de exploatare DE 2823 cu nr. CF 361055 cu suprafața de 2034 mp > ■ > . ₍ ,■

। ^; ' I f A- (I71Z

Padina 3 drn 5 '' f

_ ' ^! ‘t ! r _{f % n}

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă:

Ca sursă de apă potabilă se propune extinderea rețelei de distribuție existentă actualmente în zona drumului național DN69 în dreptul kilometrului 46 + 106,00. Extinderea propusă se va realiza printr-o conductă din PE-ID diametru Dn 350mm.

Necesarul de apă pentru întreținerea zonelor verzi, respectiv pentru spălarea platformelor carosabile individuale va fi asigurată individual, pentru fiecare hală în parte, prin foraje de mică adâncime echipate corespunzător cu pompe auto aspirante prevăzute cu hidrofoare care vor capta debite de apă sub 2 l/s. Volumul de apă captat prin forajele individuale propuse va fi înregistrat prin contoare de apă, care se vor amplasa în cabina puțului forat.

3.2. Rețeaua de distribuție a apei se va executa din țeavă de polietilenă de înaltă densitate PE-ID_;va fi montată subteran în zona aferentă străzilor comune care asigură accesul la fiecare hală în parte, conform planului de situație anexat și va avea diametrul minim Dn150mm.
3.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Alimentarea cu apa a rezervei de incendiu se va realiza printr-o gospodărie de incendiu propusă, amplasată în partea nordică a zonei conform planului de situație, aceasta fiind compusă dintr-un rezervor de stocare și stația de pompare, amplasate subteran, care vor respecta specificațiile P118.

Rețeaua de incendiu propusă se va realiza din conducte subterane de diametru PE-ID Dn 150mm montate în zona verde, pe străzile comune din zonă, asemănător rețelei de distribuție și alăturat acesteia. Pe rețeaua stradală de incendiu se vor monta hidranți de incendiu supraterani Dn 100 mm dispuși pe zona verde , la o distanță de maxim 100m unul față de celălalt conform P118.

Rezervorul propus va avea o capacitate de 500 mc. Alimentarea cu apă a rezervorului se va face din conducta de distribuție apă potabilă propusă.

3.4. Utilizarea apei:

- apă în scop potabil;
- irigații spații verzi;

- stingere incendiu;

3.5 Cerința estimativă de apă :
Scop	Qzl mln		Qzl mediu		Qzl maxim		V_an med	v_nn * an max
Scop	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc
Apă pentru consum menajer din rețeaua publică centrală	1 208	0,014	17,261	0,2	24,166	0,28	4315	6041
Apă pentru întreținere/irigare spații verzi asigurată din foraje individuale	0	0	39,769	0,46	47,722	0,552^	9942	11930

Regim de lucru :

24 ore, 250 zile/ an.

3.6. Apele uzate

Se propune extinderea rețelei de canalizare menajeră cu nivel liber existentă în lungul drumului național DN69, în dreptul kilometrului 46+106,00 care este din PVC Dn 400mm. Extinderea se va realiza printr-o conductă propusă din PVC diametru Dn 400 mm.

Rețelele de canalizare din incintă se vor realiza din conducte PVC Dn 250 - 300mm, montate subteran la pante de scurgere care vor asigura viteza minima de autocurățire de 0,7 m/s.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabricat carosabile conform STAS 2448 - 73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 - 81 și amplasate la o distanță de maxim 60 m unul față de celălalt.

Apele uzate evacuate se vor încadra în limita de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005.

3.7. Debite de ape uzate evacuat			e
Ape uzate menajere	Q uz mln		Q uz med		Q uz max		Vuz an mln	Vuz an med	Vuz an max
Total	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
	1,048	0,012	14,98		HA A “7			3745	5242
							262 * \1 .
’ AIA.,..' W’ ii A ₍A Vi + AT’.						ja ' .....'va ! PaginS 4 din 5 ■ A CMiJUW’r. i

3.8. Apele pluviale

Apele pluviale rezultate din precipitațiile colectate de pe platformele carosabile, respectiv de pe drumurile comune din incintă vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie (nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale propuse.

Apele pluviale de pe platformele carosabile și parcări, de la fiecare hală în parte vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi evacuate în bazinul de compensare aferent zonei.

Cantitatea apelor evacuate în emisar Cn 2907 va respecta debitul maxim admis de evacuare avizat de către deținătorul canalului - O.U.A.I. Arad Fântânele.

3.8. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor și Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, în baza căruia se poate aviza execuția unor foraje in freatic.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

întocmit, îng. Gabriel; 4o^r

ANII-

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNA I Ă | IRI FUNCIARE Filiala leritoriula de LF. Arad

•Str loih Sundornr 6-1) Ici.11257'281)955

Codul .110132 I £1x 0257^281915

CIF RO 29275212 l'-niiiîl nr.iJ o iinir.ro

.....

Către, Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad, cu nr. 127 din 19.06.2023 prin care solicitați avizul ANIF pentru „Plan urbanistic zonal - modificare parțiala PUZ si RLU aprobat prin Hotararea nr. 214/2017 si Hotararea nr. 220/2018 Zonă industrie, nepoluanta, producție, servicii, depozitare, logistica si eaiizare acces rutier” conform C.U. nr. 853 din 07.06.2023 în vederea construirii în suprafață de 91.497 mp, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal - modificare parțiala PUZ si RLU aprobat prin Hotararea nr. 214/2017 si Hotararea nr. 220/2018 Zonă industrie, nepoluanta, producție, servicii, depozitare, logistica si eaiizare acces rutier” în suprafață totală de 91.497 mp, din teritoriul administrativ al municipiului Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de irigatii in amenajarea de irigatii Xxxxxxxxx Xxxx, cod 10, în insfrastructura secundară de irigații, aflată în administrarea O.U.A.I. Arad-Fantanele, predata prin protocolul de transfer din data 24.04.2002 conform Ordinului 361 din 08.08.2002, protocol încheiat intre ANIF U.A. Arad si A.U.A.I. Arad-Fantanele si ulterior predata prin protocolul de transfer nr. 4 din 25.05.2005 conform Ordinului 600 din 07.07.2005, protocol încheiat intre A.U.A.I. Arad Fantanele si O.U.A.I. Arad Fantanele.
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu „Plan urbanistic zonal - modificare parțiala PUZ si RLU aprobat prin Hotararea nr. 214/2017 si Hotararea nr. 220/2018 Zonă industrie, nepoluanta, producție, servicii, depozitare, logistica”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, hotărârea de aprobare a PUZ și acordul O.U.A.I. Arad Fântânele;;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Canalele: CN 2819 (E4), Cn 2904 (CA10) Cn 2907 (E5) se afla în administrarea O.U.A.I. Arad Fântânele
5. Cheltuielile pentru eventuala deviere, refacere și/sau dezafectare, recuperare și depozitare a infrastructurii de irigații din zona respectivă vor fi suportate de beneficiarul avizului, în baza unui deviz întocmit de un evaluator autorizat și acceptat de OUAI Arad Fântânele.
6. Apele pluviale de pe străzi din aceasta zona se vor colecta prin intermediul unei rețele de canalizare si vor trecute printr-un separator de hidrocarburi si evacuate in bazinul de retentie propus;
7. La proiectarea lucrărilor se vor respecta legislația și normativele în vigoare privitoare la proiectarea și execuția lucrărilor de îmbunătățiri funciare: Legea 138/2004, Legea îmbunătățirilor funciare, republicată cu modificările și completările ulterioare; Legea nr. 18/1991, republicată cu modificările și completările ulterioare; Ordinul 227/2006 - privind amplasarea și dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiri funciare;
8. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
9. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”;
11 • Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul Aviz PUZ AN1F, are valabilitate 12 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

xQân

ROMANI A MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Ncsecrct

Artid Nr. 134.262 din 26.06.2023

Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018, zonă industrie nepoluantă, producție, servicii, depozitare logistică și realizare acces rutier.”, situat în mun. Arad, intravilan, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 853 din 07.06.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 21.06.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICII'

Comisar ’

Xxxxx Xxxxxx

Arad, sir Andrei Șaguna nr 103 Iclefbn si fax 0257/2* Cod poștal ■<>

„Confidențial* Date cu caracter personal.; .nimic confirmi prevederilor

SG 446/04.07.2023 STUDIU GEOTEHNIC pentru

“MODIFICARE PARȚIALA P.U.Z SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR 214/2017 SI HOTARAREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER”

LOC ARAD, CF 361055, CF 361068, CF 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 361079,CF 361080, CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094, NR TOP 361055, NR TOP 361068, NR TOP 361076, NR TOP 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361078,NR TOP 361079, NR TOP 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361084, NR TOP 361085, NR TOP 361094, J UD ARAD

BENEFICIAR: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

INTOQJPflT,⁷^

^UREAN IngDAN-APRțAN’F PESCU

‘ l CON? '* /

NSTRUCTS.R.L Nu se poate multiplica ju refolosi in alt scop decât cel a acceptul dat in scris de S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat

Pag- 1

pag. 2

Pag. 3

PI. 01 - Geo

PI. 02, 03-Geo buc.2
2. Borderou
3. Studiu geotehnic

B. PIESE DESENATE

1. Plan de situație cu amplasarea lucrărilor Geo
2. Fise de prelucrare a penetrărilor
3. Fise de stratificatie

C. BULETINE

Buletin analiza bul 6137 pag. 16

Buletin analiza bul 6138 pag. 17

Diagrama distribuție granulometrica pag 18

Fisa clasificare pământuri pag 19

Buletin analiza bul 6139 pag.20

Buletin sol 20558/2023 pag.21

ÎNTOCMIT:

Ing. Xxx-Xxxxxx Xxxx^r

\ C0' -^{c 1}

STUDIU GEOTEHNIC ,

pentru I

“MODIFICARE PARȚIALA P.U.Z SI RLU APROBAT 214/2017 SI HOTARAREA NR 220/2018-ZONAINDUSț PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA S RUTIER”

LOC ARAD, CF 361055, CF 361068, CF 361076, C^r

CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 36107y,CF 361080, CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094, NR TOP 361055, NR TOP 361068, NR TOP 361076, NR TOP 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361078,NR TOP 361079, NR TOP 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361084, NR TOP 361085, NR TOP 361094, JUDARAD

1. In vederea stabilirii condițiilor de fundare pentru elaborarea documentației enunțate in titlu beneficiarul Xxxx Xxxxx-Xxxxxx a solicitat elaborarea prezentului studiu geotehnic.
2. In acest scop au fost efectuate 2 (doua) foraje manuale d>2“pana la -5,00m adâncime din care s-au prelevat probe tulburate din cadrul zonei active.De asemenea cercetările au fost completate fiecare cu cate o penetrare PDU.

Totodată s-au consultat si documentațiile de specialitate elaborate anterior in zona.

Documentația geotehnica este întocmită conform Normativ NP 074-2014 precum si Normativ NE 012-1:2007.

3. Amplasamentul cercetat se afla dispus pe raza loc Arad. Aceasta zona nu este ocupata in prezent de niciun imobil, (vezi plan de situație anexat pl 01-Geo).
4. Seismic, in conformitate cu Normativ P 100/1-2013, amplasamentul cercetat se incadreaza in zona seismica ag=0,20 si Tc= 0,7 sec.
5. Adâncimea de inghet stabilita conform NP 112-20 este de -0,70m.
6. Din punct de vedere climatic și pluviometric, zona este

inw-un

climat temperat-continental moderat, cu influențe me^' ^ie^pe și/ocaanice, specific zonelor de câmpie (cum este cea a Banatului de câmpie). ~

Condițiile climatice din zona Banatului de câmpie, luate în considerare cu caracter informativ, conform Atlasului Climatologic al României, se caracterizează prin următorii parametri:

a) Temperatura aerului:

• Media lunară minimă : - (1-2)°C, în ianuarie;
• Media lunară maximă : + (21-22)°C, în iulie-august;
• Temperatura minimă absolută: - 29,2°C, în 13.02.1935;

•Temperatura maximă absolută : + 40,0°C, în 16.08.1952

•Temperatura medie anuală : + 10,9°C

b) Precipitații:

•Media lunară maximă : 70-80 mm, în iulie;
•Media anuală : 600-700 mm;

•Cantitatea maximă în 24 h : 100 mm.

c) Vântul

a) . Zona foraj FI

- umplutura in grosime de 0,80m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic consistenta umeda pana la cca -3,60m adâncime;
- nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

b) . Zona foraj F2

- umplutura in grosime de 0,80m;
- argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic consistenta umeda pana la cca -3,00m adâncime;
- nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00m).

7.2.Caracteristicile fizice ale terenului din cadrul stratului argila prafoasa

nisipoasa sunt următoarele:

-umiditatea

-limita de framantare

- limita de curgere

-indicele de plasticitate

-indicele de consistenta

-greutatea volumica

-porozitatea

-indicele porilor

- modul de deformatie edometric
- modul de deformatie liniara

w =22,5% Wp=13,6% Wl = 47,9% I_p=34,3% Ic =0,74 Y=18,2kN/m³n = 47,54% e = 0,91

M2-3 = 7215kPa E = 7937kPa

Se remarca faptul ca pamantul argilos se prezintă normal consoHd^fn^7,54%), de consistenta plastic vartoasa (Ic=0,74) si de plasticitate mare

8.3.încercările de penetrare dinamica (PDU) efectuate pe

cercetat au scos in evidenta următoarele:

a) . Zona FI '

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zt^v .liye reș^ect^ a crustei argilo prăfoase nisipoase interceptate pana la cca -3,60n normal consolidat si este reprezentat prin:

frczinta

Nio= 6...8 Iov/ Wcm

-in adâncime, sub -3,60m adâncime stratul de nisip cu pietriș si bolovanis se prezintă de indesare “mijlocie” si este reprezentat prin :

Nio= 8...12 Iov/ lOcm

b) . Zona F2

- stratul care compune terenul de fundare din cadrul zonei active respectiv a crustei argilo prăfoase nisipoase interceptate pana la cca -3,00m adâncime se prezintă normal consolidat si este reprezentat prin:

Niq= 6...8 Iov/ lOcm

-in adâncime, sub -3,00m adâncime stratul de nisip cu pietriș si bolovanis se prezintă de indesare “mijlocie” si este reprezentat prin :

Nio= 8...12 Iov/ lOcm

8.Apa subterana.

8.1 . La data efectuării lucrărilor pe teren freaticul a fost interceptat in ambele foraje executate sub forma de infiltratii la -4,70m adâncime prezentând nivel stabilizat la -2,30m adâncime.
8.2 .In lipsa unor măsurători sistematice si de durata efectuate de instituții specializate in zona se apreciaza următoarele nivele hidrostatice caracteristice:

NHmax—1,5 Om adâncime fata de nivel teren actual

NHmcd⁼-2,00m adâncime fata de nivel teren actual

8.3. Chimism sol.

Chimismul solului este redat in buletinul de analiza anexa conținute in bul. 20558/2023 conform cerințelor standard prezintă agresivitate chimica fata de elementele din beton.

9.Concluzii. Recomandări.

Pentru încadrarea preliminară a lucrărilor din punct geotehnic”, respectiv al „Categoriei geotehnice”, conform ,?

documentațiile geotehnice pentru construcții”, indicativ NP u 74/2014, “aprobat cu Ordinul nr. 128/08.05.2007 al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor și publicat în Monitorul Oficial nr. 381 din 06-iunie-2007, anexa I.L, se

consideră factorii de influență prezentați în tabelul de mai jos:
Factori de influență	încadrarea	Puncte
Condiții de teren	Terenuri bune (argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic vartoasa umeda)	2
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după Categoria de importanță.	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
Zona seismica	Zonă sesmică : valoare de vîrf a accelerației terenului pentru proiectare a_g=0,20 și perioada de control (colț) Tc=o,7s, conform normativului P100/1-2013.	1
PUNCTAJ TOTAL		10

Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2”, cu „risc geotehnic moderat”.

Pentru fiecare imobil ce urmeaza a fi edificat in r jasta zona se va intocmi cate un studiu geotehnic si vor fi recomandate adâncimile minime de fundare pentru fiecare imobil in parte.

9.3. Pentru calculul terenului de fundare in gruparea fundamentala de incarcari se va adopta, conform NP 112-2014 anexa “D” următoarea presiune convenționala de baza (B =1,00 m, Df=2,00m):

Pconv= 220 kPa

Urmeaza ca pentru alte adâncimi de fundare respectiv lățimi ale tălpilor fundațiilor sa fie aplicate corecțiile stipulate in NP 112-2014.

9.4. Date privind apa freatica sunt consemnate in cap.8 (nivele caracteristice si chimism sol).

10. Conform analizei chimice - agresivitate sol fata de beton la o proba prelevată de pe amplasament prin buletinul de analiza nr. 20558/2023 precum si cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate fata de elementele din beton, iar pentru elemente structurale noi in fundatii clasa de expunere a betonului se poate accepta “XC2” pentru fundațiile situate sub nivelul de inghet respectiv combinația de clasa de expunere “XC4 + XF1” pentru fundatii expuse la inghet si in contact cu ploaia, conform codului de practica CP 012/1-2007 in aceste condiții la realizarea fundațiilor continue se vor utiliza betoane caracterizate prin clasa de expunere XC2 pentru fundatii sub nivel de inghet:

-clasa minima de rezistenta a betonului de CI6/20.

-raport maxim a/c= 0,60

-dozaj minim de ciment :260 kg/m³;

11. După executarea lucrărilor de terasamente (săpături) va fi chemat geotehnicianul in vederea întocmirii Procesului Verbal privind natura terenului de fundare.

VERIFICAT AF,

ÎNTOCMIT

Af Dr.ing. Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Ing. Xxx-Xxxxxx POPF°C

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

Nr. 12039/06.07.2023

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

Tel ./FAX: 0356 / 410 067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

“MODIFICARE PARȚIALA P.U.Z SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR 214/2017 SI HOTARAREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER”LOC ARAD, CF 361055, CF 361068, CF 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 361079,CF 361080, CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094, NR TOP 361055, NR TOP 361068, NR TOP 361076, NR TOP 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361078,NR TOP 361079, NR TOP 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361084, NR TOP 361085, NR TOP 361094, JUD ARAD

Faza PUZ+RLE Proiect nr. SG 446/2023

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L., Timișoara
• Beneficiar: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx
• Amplasament: ARAD, CF 361055, CF 361068, CF 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, CF 361079,CF 361080, CF 361081, CF 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094, NR TOP 361055, NR TOP 361068, NR TOP 361076, NR TOP 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361078.NR TOP 361079, NR TOP 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361084, NR TOP 361085, NR TOP 361094, JUD ARAD
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 06.07.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate- 2 foraje cu prelevare probe, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC - Proiect nr. SG 446/2023

• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: “modificare parțiala p.u.Z SI RLU aprobat prin

HOTARAREA NR 214/2017 SI HOTARAREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE N

SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER”LOC 361076, CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361078, 361082, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 361094, NR TOP 361055, NR T 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, N 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361084, NR JUD ARAD

Am primit, INVESTITOR

Dr. •

MINISTERUL. DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI

Direcția Generală Tehnică ii> ConslrinJlii

/> _____________ O-* numere pcnm-ii;

_P, ; _c i^G> ete^ '^,lrw''^r'

_ ATESTAI'

<1.03.2»;;

rw..^ MW* fitOiSSE K dcnwniik ........ . /W* - t

........ (ț’i n » I * ' jt T“ I 2<"pn

jn speetil l ik i — ..................

....... ., — ... Scria > .

l’rwtntâ Icgfii. lic ța fi vizati de emitent din 5 în 5 atu dt 1» data eliberării

P><Jua£it fataluliiaira Pnlimftl »-.»laln itatet

M1N1S J EKtl I)FZV OI.TĂRI! REGIONALE SI TI RISMLLU1

Prelungit țahbihUIra Prelungit vilabilitatM Prelungit valabilitatea

DUPLICAT

I. E G I T I VIA Ț 1 E

pica h

până la------------ până la..______________

Tel: 0724.444.921

OBIECT STUDIU GEOTEHNIC pentm'MODIHCARE PARȚIALA P.U2 SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR 220/20I8-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE. SERVICII. DEPOZITARE. LOGIST1CA“1.OC ARAD, CF 361069, CF 361070. CF 361089, CF 361091, CF 361092, NR TOP 361069, NRTOP 361070, NRTOP 361089. NR TOP36I09I, NRTOP 361092, JUD ARAD

Beneficiar Xxxx Xxxxx-Xxxxxx /C A

766.

Faza de proiectare GEO

	Numele
Proiectant	■nu. Xxx Xxxxxx Xxxxxxx
Desenat	16# Xxx Xxxxxx Xxxxxxx

Semnatur.

ildan ' JRUCT I R.L. J Scara 1:500

Planșa:

Ol-Gco

Denumire planșa: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geo

încercare de teren

- penetrare dinamică cu con tip PDU/DPL-

Denumire proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

“MODIFICARE PARȚIALA P.U.Z SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREA NR 214/2017 SI HOTARAREA NR 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER”

LOC ARAD, CF 361055, CF 361088, CF 361076. CF 361062, CF 361065, CF 361066, CF 361067 CF 361077, CF 361076, CF 361070,CF 361060, CF 361081, CF 361062. CF 361083. CF 361084, CF 361065. CF 361094, NR TOP 361055, NR TOP 361068, NR TOP 361076, NR TOP 361062, NR TOP 361065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361076,NR TOP 361070, NR TOP 361080, NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361083, NR TOP 361064 NR TOP 361085, NR TOP 361004, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Litologie	H	Ni₀	Rd	R_p	n	e	■c	Io		E
	m	lav/IOcm	daNfan’	MPa	%	-	*	-	kPa	kPa
umplutura	0,00 - 0,80	14.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic consistenta umeda	0,80 - 3,60	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.74	-	7215	7937
nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat	3,60-5,00	12.0	33.18	2.59	45.74	0.84	-	0.38	7955	8750

încercare de teren

- penetrare dinamică cu con tip PDU/DPL-

_ “MODIFICARE PARȚIALA P.U.Z SI RLU APROBAT PRIN HOTARAREANR 214/2017 SI

uenumlre proiect: hotararea nr 220/201 b-zona industrie nepoluanta, producție, servicii,

DEPOZITARE, LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER"

Amplasament:

Beneficiar;

LOC ARAD CF 381055, CF 361068. CF 361076, CF 361062 CF 361065, CF 361066, CF 361067, CF 361077, CF 361076. CF 361070,CF 361060, CF 381081, CF 381062, CF 361083, CF 361084, CF 361085, CF 3610M, NR TOP 361055, NR TOP 381068, NR TOP 361076, NR TOP 361062. NR TOP 381065, NR TOP 361066, NR TOP 361067, NR TOP 361077, NR TOP 361078.NR TOP 361079, NR TOP 361080 NR TOP 361081, NR TOP 361082, NR TOP 361063. NR TOP 361064, NR TOP 361065, NR TOP 381094, JUD ARAO

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Rezistenta la penetrare (R_p)

Rp (MPa)

Litologie	H	N_w	Rd	R_p	n	e	le	•o		E
-	m	lov/1Ocm	daN/cm’	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
umplutura	0,00 - 0,80	14.0	-	-	-	-	-	-	-	•
argila prafoasa nisipoasa cafenie gălbuie plastic consistenta umeda	0,80 - 3,60	8.0	22.12	1.73	47.54	0.91	0.70	-	7215	7937
nisip cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui micaceu saturat	3,60-5,00	10.0	27.65	2.16	46.57	0.87	-	0.34	7622	8385

Diagrama penetrării cu

con

întocmit

ng. Xxx-Xxxxxx POPESCl

FISA DE STRATIFICATIE

BENEFICIAR: Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Foraj: f 1

— , • STUDtU GEOTEHN1C peanrMODIFtCARE PARȚIALA PUZ SI RLU APROBAT PRIM HOT ARAREA NR 21V20I7 SI HOT ARAMA NR 22WMI6ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTA. PRODUCȚIE. SERVlCtL DEPOZITARE. LOGISTICA SI REALIZARE ACCES RUTIER "LOC ARAD. CF MICM. CF 361069, CF MwX CF

I I n! Apt' MIML CF 561065. CF361066. CF 361067,CF 341071,CF ISIHII, CT MltmCF 361090 CF 54IM1. CF 361012. CF 361093. CF 361094, CF 361093, CF341094,NRTOP36II1SS.NRTOP361049. NRTOPMI0I6.KRTOP 361061 NRTOP56106.'. NR TOP 341046 NRTOP 361067. NR TOS* 36ICFT.NRTOP 34IOT6NR TOP WU1WL. isitm.NRTOP361000,NRTOP36IMI.NRTOP361041 NRTOP341093. NRTOP561064.NRTOP361093.NRTOP361091.IUDARAD

Cola fata deO.Ot foraj

Grosime strat

Cota apei subterane

Profilul biologic

Stratificatia

Numărul si felul probei_______

Cota proba fata de 0,00 foraj

Distribuția granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edome frica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de framantarc

J §

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

Urnita volumica în sun naturala

Greu tal ca volumica in stare ttsotta

Iporozitatca

Indicele poriloi

ul d< iute

Tas arca specifica

Unghi de frecare

Bolovanis

Pietriș

Nisip

Praf

Eh 5

piwn ipttig

IIIÎLUU Jeton 'Hiim

•P

*4 j.j

£s

L’

<Pv

KN/m¹

KN/m’

Mpa

grade

Kpa

-0,80

0,80

NH -2,30

umplutura

!□

-0,90

—

22,5

13,6

47,9

34,3

0,74

18,2

47,54

0,91

0,94

7215

■3,60

2,80

i&7G6

——1

plastic consistenta umeda

-5,00

nisip cu pietriș si bolovanii cafeniu gălbui tnicaceu saturat

T.nrmt d?- Tno DAN-ĂDRTAN POPFSriT

FISA DE STRATIFICATIE

S.C. CARA SRL STR. Flt_ARET BARBU NR. 2

Arad, CF 361055...361094

Foraj nr./Boring no.: F 1

3OD1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

*************************************************************

Adâncimea rr>i m2 m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

************************************************************

0.90 m 151.7 130.6 36.8 22.5

************************************************************

PO-101-01.03/3

S.C. DARA SRL Str. Filaret Barbu NR. 2 3001 93 Timișoara

Arad, CF 361055...361094

Foraj nr./Boring no.: F 1

Cota/Depth: -0.90 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laborator/ - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2‘eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0232	23.2	23.7	0.39434	24.0943	0.09564	8.942	0.0558	78.1
r	60	1.0221	22.1	22.6	0.39434	22.9943	0.09564	9.316	0.0403	74.6
2'	120	1.0205	20.5	21.0	0.39434	21.3943	0.09564	9.860	0.0293	69.5
5’	300	1.0195	19.5	20.0	0.39434	20.3943	0.09564	10.200	0.0188	66.3
10'	600	1.0180	18.0	18.5	0.39434	18.8943	0.09564	10.710	0.0137	61.5
20'	1200	1.0163	16.3	16.8	0.39434	17.1943	0.09564	11.288	0.0099	56.1
30'	1800	1.0145	14.5	15.0	0.39434	15.3943	0.09564	11.900	0.0083	50.4
60'	3600	1.0121	12.1	12.6	0.39434	12.9943	0.09564	12.716	0.0061	42.7
120'	7200	1.0110	11.0	11.5	0.39434	11.8943	0.09564	13.090	0.0044	39.2
300'	18000	1.0085	8.5	9.0	0.39434	9.3943	0.09564	13.940	0.0028	31.2

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 361055...361094

Foraj nr./Boring no.: F 1

Cota/Depth: -0.90 m

CI-FSi-MSi-CSi-FSa-MSa-CSa-FGr-MGr-CGr-

Cl-Si-

Sa-Gr-

27 %

17 %

25 %

10 %

9 %

12 %

0 %

27%

52 %

21 %

0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovâniș	Total	100 %
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSt	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 361055...361094

Foraj nr./Boring no.: F 1

Cota/Depth: -0.90 m

______________5______________

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

_______________7_______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ NISIPOASĂ / Xxxxx Xxxxx CLAY - sasiCI

PO-101-01,07/13

S.D. DARA SRL Arad, CF 361055...361094

str. filaret barbu nr. 2 Foraj nr./Boring no.: F 1

300 193 Timișoara 3 jCota/Depth: -0.90 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	27.7	24.1	27.8
m2	g	23.9	20.4	23.0
m 3	g	14.7	12.8	14.1
w	%	41.3	48.7	53.9
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	26.0	14.0

LbnKnAupvr. d« plwlIcttate/Uquidllaitt

	U.M.	1
m 1	g	27.5
m 2	g	26.0
m 3	g	15.0
Wp	%	13.6
Wp =	13.6 %

	U.M.	1
m 1	g	151.7
m 2	9	130.6
m 3	g	36.8
w	%	22.5

w = 22.5 %

lc= 0.74

lp= 34.3 %

w_L= 47.9 %

PO-101-01 06/8/10

S.C. CARA SRL Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

RO60 RNCB 0255 1468 9495 0001

O.R.C. J 35/986/19^

C.I.F. RO-18200fV

TEL. 0356-448979

MOB. 0722-573188

BCR, SUC. TIMIȘOARA Fax 0356-410067

www.cara-gcotehnica.ro e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Lab.Aut.gr. II Profil GTF+Chimic - Aut. Nr. 2723/18.04.2017

BULETIN DE ANALIZĂ nr. 20.558 / 2023

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON

Conform cerințe standard NE 012 - 1 / 2007

Denumire lucrare : Analiză chimică - agresivitate sol față de beton pt. o probă prelevată din Arad, CF 361055, 361068, 361076, 361062, 361065, 361066, 361067, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081. 361082, 361083, 361084, 361085, 361094, jud. Arad pentru întocmirea proiectului "Elaborare PUZ și RLU: Modificare parțială PUZ și RLU aprobat prin Hotărârea nr. 214/2017 și Hotărârea nr. 220/2018-Zonă Industrie Nepoluantă, producție, Servicii, Depozitare, logistică și realizare Acces Rutier”.

Beneficiar : Xxxx Xxxxx Xxxxxx

	Determinări	Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări de referință	Metode de încercări utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor : Arad Adâncimea de prelevare : FI-0,90 m				-	-	-	-
	Sulfați (SOj²')	>2000 și <3000 >3000 și < 12000 > 12000 și < 24000	XA1 XA2 XA3	STAS 8601 - 70	Fotometrul xx xxxxx	mg/kg	350,0	-	Neagresivă
	pH			ISO 4316	Fotometrul xx xxxxx	-	6,9	-	Neagresivă
	Aciditate	> 200 Xxxxxxx Xxxxx	XA1 XA2 XA3	DIN 4030-2	5 Op		. 4,82	X *	Neagresivă
Data : 03.07.2023		Șef profil: Ing. Xxxx Xxxxxxxx Xxxx \			nr	\ /ȘeL^b	orator; Ing.		-^s^_.

q — /v rr ZiA li A~F®

i Miei SSMSB

MW

Către, psȘwKjK CM $CK

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ISBSS?

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE C ; 4 I ZX 2j?L 0 L 2-0

pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

Subsemnatul de/reprezențant al

. urbanism

Ăd&tJjsnău.

în calitate

S^^ricifn<cui

cu sediul /domiciliul în județul municipiul/orașul/com / \

satul_ x '

poștal

_________ r

telefon-

muncit: analizdr'ea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a i eritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad

pentru ^imobilul/teren

pentru

situat

■fiii/

în

județul municipiul/oraș/comuna •

satul

sectorul cod poștal str._______________________________________________ nr_____bl.______sc._____et._______ap._____sau identificat .

IU aEL 26!e^ 3U2Î1 T&&33, %jăâ 13^L 1S2SL

W01^3,2^% 3&ro5'₁ '' ’ / 7

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf. dvvg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Data A

Sem

L.S

NOTĂ DE INFORMARE

’ 'ompletarea xi semnarea prezentului farmular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mixt voluntar, pentru prelucrarea dinelor cu caracter personal furnizate pe această cale In vederea soluționării cererii depuse

l'ă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cti caracter persanul cu respectarea tuturor pweden‘0 Regulamentului European nr 679 3016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terp in buza unui tenie: justificat. la puteți exercita drepturile de acces, intervenție ți de opoziție in condițiile prevăzute di Regulamentul UE nr 6~9 3916 printre cerere scrisă, semnată si datată, depusă la sediul instituite:

o I» MAR. 2024

NR: 17897

81» IM

COMPLETARE,

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

CĂTRE:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Prin prezenta, subscrisa S.C. RIF STYLE PROJECT S R L, PUZ SI RLU : MODIFICARE PARȚIALĂ PUZ SI RLU APROBAT PRIN HOTĂRÂREA NR. 214/2017 SI HOTĂRÂREA NR. 220/2018-ZONA INDUSTRIE NEPOLUANTĂ, PRODUCȚIE, SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA, cu amplasamentul în Jud, Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 361069, 361070, 361089, 361091, 361092 Arad având ca proprietar pe Xxxx Xxxxx Xxxxxx depun completare la documentația cu nr. 2765 din 12.01.2024.

Va mulțumesc pentru solicitudine,

Numele si prenumele petentului: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Adresa: Corn. Dumbravita, str. Traian Vuia, nr. 3A, jud.Timis

Telefon: 0757 916 351

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Semnal¹

BANCA BT TRANSILVANIA*

SW1FT: BTRLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B.-P.J.R.- 12 - 019- 18.02.1999

Nr. Inreg. Reg. Corn.: J12 / 4155 / 1993

Tipărit de

Tipărit in

Xxxxxxxx

23 01 2024

Ordin de plata buget

1 Detalii client ?
Număr ordin:	4
Nume platilor:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod fiscal/CNP:	42609727

I Detalii transfer 1
Cont plătitor:	ROI IBTRLRONCRT0557641401
Nume beneficiar:	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	ROI2TREZ70020F305000XXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma:	1494
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ MOD PUZ SI RLU APROB HOT 214/2017 si HOT
	220'2018 Z.l.NEPOL INTRA VIL ARAD 91496 MP Xxx Xxxx Xxxxx
	Xxxxxx ARH Xx Xxxxxxxx
Data creării:	23.01.2024
Referința tranzacției:	2402314059453000
Data tranzacției:	23 01.2024
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Semnătură plătitor

Hotărârea nr. 365/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înalțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMARLazar Faur

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Funcțiuni permise cu condiții:

• Funcțiuni interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:• Parcela nr. 1:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

AVIZ

Nr. 32 din 05.07.2024

Proprietar/Dezvoltator: Xxxx Xxxxx Xxxxxx;

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Funcțiuni permise cu condiții:

• Funcțiuni interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

• Parcela nr. 2:

• Parcela nr. 3:

Spații verzi:

Parcaje:

Parcelări:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

• Funcțiuni permise cu condiții:

• Funcțiuni interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Spații verzi:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcaje:

Parcelări:

Utilități:

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

PLAN DE ACȚIUNE

AMPLASAMENT STUDIAT--1

hiHHh

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

iftMwwirw muitfwwn ttwi mm» IttUW

DELGAZ

grid

DELGAZ

grid

Aviz

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Parcela nr. 1:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

AMPLASAMENT STUDIAT--¹