DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-HOMÂNIA, str. Gheorghe Lacâr nr. 21. tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr 346 < 09.05.2024

APROBAT,

Director Executiv Adrian L^4't®nțîtVȘ|MON

SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL mun. Satu Mare, P-ța Libertății nr. 8, jud. Satu Mare

AVIZ NR. 99 / M / 09.05.2024

Privind:           Punere în siguranță a fațadelor și învelitorii la Hotel „Ardealul”

Statut LMI:      Monument istoric înscris în LM1 2015, aprobată prin Ordin 2828/2015 al MC,

cod AR -II-m-B-00558, hotel Ardealul

Adresa:          mun. Arad, bd. Revoluției nr. 98

Nr. pr./faza'Deir 9/2024 / DTAC+PT PUNEREA ÎN SIGURANȚĂ A FAȚADELOR ȘI ÎNVELITORII LA HOTEL „ARDEALUL”

Proiectant:      SC STUDIO CONCEPT LINE SRL, mun. Arad, str. M. Kogălniceanu nr. 1

Titular:        SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL,

mun. Satu Mare, P-ța Libertății nr. 8, jud. Satu Mare

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 346/29.04.2024 cuprinde extras CF, CU 322/2024, memoriu arhitectură, memoriu rezistență, memoriu OS, expertiză tehnică, plan de situație, fațada est, fațada nord, scțiunc longitudinală, detaliu fixare plasă.

Se propun:      Lucrări de intervenție la clădirea monument istoric în vederea punerii în

siguranță a fațadelor și învelitorii prin dispunerea unei plase metalice pe toată lungimea strcașinci, înlăturare antene metalice nclblosite, curățare jgheaburi și înlocuirea celor degradate, curățarea tencuielii deteriorate, prinderea elementelor de tablă deteriorate (brâie, copertine, etc.), verificarea prinderilor și înlocuirea burlanelor deteriorate, desfacerea elementelor ornamentale din mortar deteriorate, eliminarea instalațiilor de iluminare fixate pe fațadă și desfacerea integrală a învelitorii din sticlă a copertinei sau dispunerea a două rânduri de plasă de sârmă, deasupra și dedesubt.

In baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Ari. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 9/2024, faza DTAC+PT Punere în siguranță a fațadelor și învelitorii la Hotel „Ardealul”, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 98, cu următoarele condiții:

• - Lucrările dc intervenție propuse în vederea punerii în siguranță a fațadelor și învelitorii se \or executa sub supravegherea unui specialist atestat Ministerului Culturii

întocmit:                           Consilier Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh, Flisabeta_COSMA. consultant                       Xxxxx Xxxxxxx

• ■                                                N

laxa de mizare este in x a luare de 0,00 lei (scutire cont L422200) ari 26).

Prezentul aviz a Ibsi tronsmis solicitantului dnect in data de

studio concept line s.r.l.

Arad - Ro J2/1240/2013 C.U.1.32477718 e-mail: simonJmreQyahoo.com tel:+40 722 606 535

architecture & engineering

PRIM/aRIA MUNICIPIULUI arad ......

2 9 MAR. 20?t

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

I ■                                         -

-       " ¹ DIRECȚIA PATRIMONIU

; of 'Meiul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Subsemnatul, arh. Xxxxx Xxxx, reprezentant al SC STUDIO CONCEPT-LINE SRL, proiectant al investiției “PUNEREA IN SIGURANȚA A FAȚADELOR SI INVELITORII LA HOTEL „ARDEALUL”, Arad, B-dul Revoluției nr. 98, beneficiar fiind SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL, cu sediul social in Satu Mare, P-ta Libertății nr. 8, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J30/443/2021, având CUI 44213558.

Va rugam respectuos sa ne dati acordul, conform CU nr. 322 / 01.03.2024, Municipiul Arad fiind coproprietar la acest imobil.

Arad, la 29.03.2024

ÎMPUTERNICIRE

Prin prezenta împuternicim pe arh. Xxxxx Xxxx, posesor C.L seria AR nr. 634373, CNP xxxxxxxxxxxxx,

ca sa ne reprezinte in fata autoritatilor locale, in vederea obținerii avizelor si autorizațiilor pentru obiectivul:

„PUNEREA IN SIGURANȚA A FAȚADELOR SI INVELITORII LA HOTELUL „ARDEALUL" unde suntem proprietari majoritari.

LS stampila

MANEVIPROTRANSILVANIAS.R.L

Satu-Mare, Piața Libertății Nr. 6

Jud.; Satu-Mare/România - 355»

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 13811 din 19.02.2024

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din Q 1 MÂI.

în scopul:

Lucrări de construire : punerea in siguranța a fațadelor si invelitorii la hotel "Ardealul".

Ca urmare a cererii adresate de S.C. MANEVI PRO TRANSILVANIA S.R.L. pers, juridica cu sediul în județul SATU MARE, municipiul SATU MARE, satul, sectorul, cod poștal, Piața LIBERTĂȚII , nr. 8, bloc , sc. , etaj , ap., clefon , e-mail simon xxxx@xxxxxxxxx, înregistrată la nr. 13811 din 19.02.2024

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, B-dul. REVOLUȚIEI, nr. 98, bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 301838

TOP: 991.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 201/ 2014 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1.    REGIMUL JURIDIC

Situare imobil: intravilan, parțial proprietate privată, parțial domeniul public.

Imobil inclus în Lista monumentelor istorice la poziția 237, cod AR-II-m-B-000558 în conformitate cu Anexa la Ordinul nr.2314/ 2004 modif. prin Ordinul nr.2828/ 2015 al Ministrului Culturii și cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PUZ-MONUMENTE PROTEJATE: subzona predominant rezidențială.

Actualmente: hotel "Ardealul", cu spatii de cazare la etaje si spatii comerciale la parter. Se solicită : punerea in siguranța a fațadelor si invelitorii la hotel "Ardealul",

• 5.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRU1RE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul in care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat si coala colectiva CF

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

• 13 D.T.A.C.                       O D.T.O.E.                      □ D.T.A.D.

• d)    Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

E alimentare cu apa

• □    canalizare

• □    alimentare cu energie electrica

• □    alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

• □    securitatea la incendiu            CI protecția civilă                   □ sănătatea populației

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

-Aviz Direcția pentru Cultura, Culte si Patrimoniu National Cultural al jud. Arad.

-Cererea de autorizare va fi formulata si asumau de către toii titularii dreptului real asupra imobilului direct sau prin mandatar, care va face dovada notarială a mandatului său.

-Acordul legalizat al proprietarilor învecinați doar in cazul intervențiilor la calcane.

d.4. Studii de specialitate:

-Expertiza tehnico

• e)    Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

• f)    Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

p. PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx V1CEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

Achitat taxa de 45,35 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0242638 din 19.02.2024, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

SEF SERVICIU,               CONSILIER JURIDIC,               ÎNTOCMIT,

îng. Mirela Szacv                           Xxxxxxx Xxxx^P’                          Ing. Xxxx Xxxxxx

• ■7                                                 ₍                                                     '

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANKP1                EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

ir?v: n?                            pentru informare

H Ut' IMMimt *

Carte Funciară Nr. 301838 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  TEREN Intravilan

  
  

Nr. CF vechi:61085

Adresa: Loc. Arad, Bdul Revoluției, Nr. 98, Jud. Arad

• B.    Partea II. Proprietari și acte

Pagina 1 din 3

Carte Funciară Nr. 301838 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

• C.    Partea III. SARCINI

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
  114182 /18/12/2015
  Act Notarial nr. 2211, din 17/12/2015 emis de NP Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
  CI	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:2000000 RON si celelalte obligatii de plata aferente creditului, asupra cotei de teren de 68/1967 parte aferenta ap.nr. 6C, proprietatea numitilor Xxxx Xxxxx si Xxxx Xxxxxxxxx-Giorqieta de sub B.4	Al
  	1) BANCA COMERCIALA ÎNȚESA SANPAOLO ROMANIA S.A., CIF:8145422
  	OBSERVAȚII: asupra cotei de teren de 68/1967parte aferenta ap.nr. 6C
  1191	L49 / 07/10/2022
  Act Notarial nr. 3063, din 07/10/2022 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
  C7	Intabulare, drept de IPOTECA. Valoare:lOOOOO RON si celelalte obligatii de plata aferente creditului asupra terenului aferent apart. nr. 6 A, in cota de 90/1967	Al
  	1) BSG CREDIT IFN SA, CIF:39806419     ______________________________________________

Pagina 2 din 3

___Carte Fundară Nr. 301838 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea 1

Teren

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 7025 RON, -Ordin de plata cont OCPI nr.362/26-06-2023 in suma de 6950,Ordin de plata cont OCPI nr.365/26-06-2023 in suma de 75, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 241.

Pagina 3 din 3

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 344 din 27 iunie 2024 privind acordul pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la hotel ”Ardealul”, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției nr. 98

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 53666/17.06.2024,

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 53669/17.06.2024,

Văzând adresa SC STUDIO CONCEPT-LINE SRL în calitate de împuternicit al beneficiarului SC MANEVI PRO TRANSILVANIA, înregistrată la Primăria Municipiului Arad sub nr. 27622/2024 prin care se solicită acordul pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la Hotel ”Ardealul”, situat pe B-dul Revoluției nr. 98,

Luând în considerare Avizul nr. 99/M/09.05.2024 emis de către Direcția Județeană pentru Cultură Arad,

Conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Văzând Certificatul de urbanism nr. 322/01.03.2024 emis de Primăria Municipiului Arad cu privire la punerea în siguranță a fațadelor și învelitorii la hotel ”Ardealul”,

Ținând cont de extrasul de carte funciară nr. 301838 Arad,

Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) -d), alin. (14), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Consiliul Local al Municipiului Arad își exprimă acordul în vederea punerii în siguranță a fațadei și a învelitorii la Hotelul ”Ardealul”, situat pe Bdul. Revoluției nr. 98 Arad, în calitatea sa de administrator al apartamentelor nr. 1 și nr. 5, proprietate publică a Municipiului Arad, de către SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL.

Art. 2 Acordul nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii.

Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală.

H O T Ă R Â R E A nr._______ din

privind acordul pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la hotel ”Ardealul”, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției nr. 98

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr.

Văzând adresa SC STUDIO CONCEPT-LINE SRL în calitate de împuternicit al beneficiarului SC MANEVI PRO TRANSILVANIA, înregistrată la Primăria Municipiului Arad sub nr. 27622/2024 prin care se solicită acordul pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la Hotel ”Ardealul”, situat pe B-dul Revoluției nr. 98,

Luând în considerare Avizul nr. 99/M/09.05.2024 emis de către Direcția Județeană pentru Cultură Arad,

Conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Văzând Certificatul de urbanism nr. 322/01.03.2024 emis de Primăria Municipiului Arad cu privire la punerea în siguranță a fațadelor și învelitorii la hotel ”Ardealul”,

Ținând cont de extrasul de carte funciară nr. 301838 Arad,

Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) -d), alin. (14), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Consiliul Local al Municipiului Arad își exprimă acordul în vederea punerii în siguranță a fațadei și a învelitorii la Hotelul ”Ardealul”, situat pe Bdul. Revoluției nr. 98 Arad, în calitatea sa de administrator al apartamentelor nr. 1 și nr. 5, proprietate publică a Municipiului Arad, de către SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL.

Art. 2 Acordul nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii.

Art. 3 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se va comunica celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ________din _______________

Primarul Municipiului Arad

Având în vedere:

• -    adresa SC STUDIO CONCEPT-LINE SRL în calitate de împuternicit al beneficiarului SC MANEVI PRO TRANSILVANIA, înregistrată la Primăria Municipiului Arad sub nr. 27622/2024 prin care se solicită acordul pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la Hotel ”Ardealul”, situat pe B-dul Revoluției nr. 98,

• -    Avizul nr. 99/M/09.05.2024 emis de către Direcția Județeană pentru Cultură Arad,

• -    prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrării în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -    extrasul de carte funciară nr. 301838 Arad,

În temeiul prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrării în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

„acordul de principiu pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la hotel ”Ardealul”, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției nr. 98, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Proprietarul imobilului situat în municipiul Arad, Bdul. Revoluției nr. 98, ap. x, 3, 6B, 7 și 8 și anume SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL solicită prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27622/2024, acordul pentru efectuarea unor lucrări de intervenție pentru punerea în siguranță a fațadelor și învelitorilor la hotel ”Ardealul” în vederea protejării și punerii în siguranță a monumentului istoric.

Având în vedere Avizul favorabil emis de către Direcția Județeană pentru Cultură Arad pentru efectuarea lucrărilor sub supravegherea unui specialist atestat de către Ministerul Culturii consider oportun promovarea unui proiect de hotărâre în acest sens.

• p. P R I M A R, Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazăr FAUR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr.         /

R A P O R T

Obiect: acordul de principiu pentru punerea în siguranță a fațadelor și invelitorii la hotel ”Ardealul”, situat în municipiul Arad, B-dul Revoluției nr. 98

Având în vedere:

• >    faptul că Municipiul Arad este proprietar al apartamentelor nr. 1 și nr. 5 din imobilul situat în Arad, Bd. Revoluției nr. 98, înscris în cartile funciare nr. 301838-C1-U7 și nr. 301838-C1-U8, aferent cinematografului„Mureșul”,

• >    solicitarea formulată de către SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL, în calitate de proprietar al ap. x, 3, 6B, 7 și 8 din imobilul situat în Arad, Bdul. Revoluției nr. 98, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27622/2024, prin care solicită acordul pentru efectuarea unor lucrări de intervenție la clădirea monument istoric în vederea punerii în siguranță a fațadelor și învelitorii prin dispunerea unei plăci metalice pe toată lungimea streașinei, înlăturarea antenelor metalice nefolosite, curățarea jgheaburilor, înlocuirea jgheaburilor și burlanelor degradate, curățarea tencuielii deteriorate, prinderea elementelor de tablă deteriorate, desfacerea elementelor ornamentale din mortar degradate, eliminarea instalațiilor de iluminare fixate pe fațadă, desfacerea integrală a invelitorii din sticlă a copertinei sau dispunerea a două rânduri de plasă de sârmă, deasupra și dedesubt.

• >    Avizul favorabil nr. 99/M/09.05.2024 emis de către Direcția Județeană pentru Cultură Arad;

• >    Certificatul de urbanism nr. 322/01.03.2024 emis de Primăria Municipiului Arad cu privire la punerea în siguranță a fațadelor și învelitorii la hotel ”Ardealul”,

Față de cele susmenționate,

P R O P U N E M:

Exprimarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a acordului în vederea punerii în siguranță a fațadei și a învelitorii la Hotelul ”Ardealul”, situat pe Bdul. Revoluției nr. 98 Arad, în calitatea sa de administrator al apartamentelor nr. 1 și nr. 5, de către SC MANEVI PRO TRANSILVANIA SRL.

Acordul nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxx Xxxxxxxxxxx