Hotărârea nr. 325/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad, Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X– Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 325 din 27 iunie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad,

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 36896/22.04.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 35722/A5/22.04.2024, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 36897/22.04.2024, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/22.04.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: ,,Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, Municipiul Arad, cartier Aurel Vlaicu, Str. Poetului 20A și 22 județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1.-1.3.) și 2 (cu anexele 2.1.-2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, cum după urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1 Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
2.2 Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 54/2021;
2.3 Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad, au categoria de folosință curți-construcții în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxx Xxxxxxxx X-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de de 411 mp (227mp + 184mp), în prezent existânt construcții pe fiecare lot în suprafață de 99 mp + 87mp.
2.4 La momentul depunerii documentației pentru autorizarea obiectivelor propuse prin prezenta documentație de urbanism, se vor prezenta C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad libere de construcții.
2.5 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.6 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.7 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.8 Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială 2.9 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușesc Rapoartele informării și consultării publicului nr. 51.423/2023 și nr. ad. 25.020/2024, conform anexelor 3 - 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 27.06.2024

ROMÂNIA P R O I E C T Avizat

JUDEȚUL ARAD Nr. 253/22.04.2024 SECRETAR GENERAL

MUNICIPIUL ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:

„Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr.

332711 și 312211-Arad, Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx,

Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 36896/22.04.2024,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/22.04.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: ,,Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, Municipiul Arad, cartier Aurel Vlaicu, Str. Poetului 20A și 22 județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1.-1.3.) și 2 (cu anexele 2.1.-2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, cum după urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

2.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
2.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 54/2021;
2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad, au categoria de folosință curți-construcții în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx, măsurând o suprafață totală de de 411 mp (227mp + 184mp), în prezent existânt construcții pe fiecare lot în suprafață de 99 mp + 87mp.
2.4. La momentul depunerii documentației pentru autorizarea obiectivelor propuse prin prezenta documentație de urbanism, se vor prezenta C.F. nr. 332711 și 312211 - Arad libere de construcții.
2.5. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
2.6. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.7. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.8. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
2.9. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușesc Rapoartele informării și consultării publicului nr. 51.423/2023 și nr. ad. 25.020/2024, conform anexelor 3 - 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxx Xxxxxxxx X-Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 36896/22.04.2024

REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 54/2021;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 93677/16.11.2023 și completările înregistrate cu nr. 2437 din 11.01.2024, respectiv nr. 23325 din 18.03.2024, de către Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
- raportul de specialitate nr. 36897/22.04.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 35722/A5/22.04.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 19/22.04.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022 se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211- Arad, au categoria de folosință curți-construcții în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx măsurând o suprafață totală de 411 mp (227mp + 184mp), în prezent existânt construcții pe fiecare lot în suprafață de 99 mp + 87mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri " pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211- Arad, în vederea edificării unei subzone funcționale de servicii și comerț cu funcțiuni complementare. Amplasamentul studiat este încadrat conform PUG Arad în UTR. 19 și 20 zonă predominant rezidențială.

Principalii indici urbanistici sunt:

P.O.T. maxim admis: 68,86%;

C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P cu înălțimea maximă a obiectivului de 6,00 m, respectiv cota absolută maximă de 116,12 m (110,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 6,00 m înălțimea maximă a zonei edificabile). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 24873/13.09.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri ", Municipiul cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad, parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

X X X X X X X X X X

Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. GC/IB

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 36897/22.04.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”

intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
- Proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 54/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în partea nord vestică a intravilanului Municipiului Arad în cartierul Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211- Arad, au categoria de folosință curți-construcții în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx masurând o suprafață totală de 411 mp (227mp + 184mp), în prezent existânt construcții pe fiecare lot în suprafață de 99 mp + 87mp.

La momentul depunerii documentației pentru autorizarea obiectivelor propuse prin prezenta documentație de urbanism, se vor prezenta C.F. nr. 332711 și 312211- Arad libere de construcții.

Situația existentă

Arad în UTR. 19 și 20 zonă predominant rezidențială.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate privată, str. Poetului nr. 22A identificat în extrasul CF 319624-

Arad;

- la vest: teren proprietate publică, str. Poetului, identificat în extrasul CF nr. 355924;
- la est: terenuri, identificate în CF nr. 359588 și CAD 5420 respectiv CAD 5419;
- la sud: teren proprietate privată, , str. Poetului nr. 20;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone funcționale de comerț și servicii cu regim de înălțime maxim P (parter).

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 24 din 30.05.2023, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 588/2023. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

Funcțiunea principală:

funcțiunea dominantă: funcțiuni de servicii și comerț- clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri;

Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

construcții pentru circulația auto, platforme carosabile/parcaje și drumuri;

zone pietonale;

amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;

zone verzi amenajate și de agrement, cu rol decorativ, recreere și de protecție;

Utilizări admise cu condiții:

Toate tipurile de obiective propuse prin RLU cu condiția asigurării zonelor verzi necesare (total suprafață teren reglementat) în conformitate cu HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Utilizări interzise:

activități industriale, poluante, sau altor tipuri de activități care generează noxe, vibrații,

zgomot, fum, miros neadecvat.

funcțiuni destinate locuirii.

funcțiuni de depozitare deșeuri, depozitare pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Interdicții temporare:

- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

Co - funcțiune predominantă - spațiu comercial și birouri

S - subzone funcționale - funcțiuni complementare

C - subzonă căi de comunicație

Cc- subzonă căi de comunicație în incintă

P - subzonă amenajări parcare

Sp- subzonă spații verzi amenajate

Te- culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

P.O.T. maxim admis: 68,86%;

C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P cu înălțimea maximă a obiectivului de 6,00 m,

respectiv cota absolută maximă de 116,12 m (110,12 m cota absolută față de nivelul Mării

Negre a terenului natural + 6,00 m înălțimea maximă a zonei edificabile). Înălțimea maximă

aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr.

24873/13.09.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Aliniamentele minime obligatorii ale perimetrului construibil ale construcțiilor din cadrul parcelei este stabilit în conformitate cu planșa 03 URB Reglementări urbanistice împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje, zone verzi dar și cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice”.

Amplasare față de frontul stradal:

- La Vest - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 0,00 și 10,00 m .

Amplasare față de limitele laterale:

La Nord - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate de 0,00 m.

La Sud - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate de 0,00 m.

Amplasare față de limita posterioară:

- La Est - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 0,00 și 4,70 m .

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice” terenul nu se va parcela.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrement în exteriorul clădirii -minim 15% pentru servicii si comert avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru fiecare funcțiune în parte. Suprafața de spatiu verde amenajat se va calcula ponderat in raport cu functiunile alese pe teren in momentul realizarii Documentației Tehnice pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propune amenajarea a unei suprafețe de spații verzi măsurând 94 mp in incinta, respectiv 22,87%.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Pentru funcțiunea dominantă a parcelei, zonă de comerț și servicii, se vor realiza locuri de parcare avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propun min. 4 locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura din partea estică din strada Poetului. Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	17742/07.11.2023	-
	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323015/24.08.2023	-
	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323016/24.08.2023	-
	Compania de Apă Arad S.A.	15944/31.07.2023	-
	O.C.P.I. Arad	PV 2286/2023	-
	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	59982/Z1/17.10.2023	-
	Comisia de Sistematizare a Circulației -Primăria Municipiului Arad	19462/Z1/16.03.2023	-
	E-Distribuție Banat S.A.	17888414/25.07.2023	24.08.2024
	Delgaz Grid S.A.	214311346/17.07.2023	17.07.2024
	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134011/18.01.2023	18.01.2024
	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	404/08.08.2023	-
	Autoritate Aeronautică Civilă Română	24873/13.09.2023	13.09.2024
	Studiu Geotehnic	104/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 28.11.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 19/22.04.2024.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx cu domiciliul în municipiul Arad, strada Poetului, nr. 20A, jud. Arad înregistrată cu nr. 93677 din 16.11.2023 și completările înregistrate cu nr. 2437 din 11.01.2024, respectiv nr. 23325 din 18.03.2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 19 din 22.04.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”

intravilanul Municipiului Arad, cartier Aurel Vlaicu, str. Poetului 20A și 22 județul Arad

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 54/2021;

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 332711 și 312211-Arad, au categoria de folosință curți-construcții în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxx Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxx Xxxxx masurând o suprafață totală de 411 mp (227mp + 184mp), în prezent existânt construcții pe fiecare lot în suprafață de 99 mp + 87mp.

La momentul depunerii documentației pentru autorizarea obiectivelor propuse prin prezenta documentație de urbanism, se vor prezenta C.F. nr. 332711 și 312211- Arad libere de construcții.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate privată, str. Poetului nr. 22A identificat în extrasul CF 319624-

Arad;

- la vest: teren proprietate publică, str. Poetului, identificat în extrasul CF nr. 355924;
- la est: terenuri, identificate în CF nr. 359588 și CAD 5420 respectiv CAD 5419;
- la sud: teren proprietate privată, , str. Poetului nr. 20;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

- UTR. nr. 19 și 20:

- Subzona Li20a - subzonă predominant rezidențială;
- regim de construire= ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială ;
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: funcțiuni de servicii și comerț- clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri;
• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- construcții pentru circulația auto, platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate și de agrement, cu rol decorativ, recreere și de protecție;
• Utilizări admise cu condiții:

- Toate tipurile de obiective propuse prin RLU cu condiția asigurării zonelor verzi necesare (total suprafață teren reglementat) în conformitate cu HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.
• Utilizări interzise:

- activități industriale, poluante, sau altor tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat.
- funcțiuni destinate locuirii.
- funcțiuni de depozitare deșeuri, depozitare pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

• Interdicții temporare:

- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

• Co - funcțiune predominanta - spatiu comercial si birouri
• S - subzone funcționale - funcțiuni complementare
• C - subzonă căi de comunicație
• Cc- subzonă căi de comunicație în incintă
• P - subzonă amenajări parcare
• Sp- subzonă spații verzi amenajate
• Te- culoar tehnico edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 68,86%;
• C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice”.

• Amplasare față de frontul stradal:

- La Vest - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 0,00 și 10,00 m .
• Amplasare față de limitele laterale:

- La Nord - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate de 0,00 m.
- La Sud - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate de 0,00 m.
• Amplasare față de limita posterioară:
- La Est - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 0,00 și 4,70 m .

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice” terenul nu se va parcela.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrement în exteriorul clădirii - minim 15% pentru servicii si comert avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru fiecare funcțiune în parte. Suprafața de spatiu verde amenajat se va calcula ponderat in raport cu functiunile alese pe teren in momentul realizarii Documentației Tehnice pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propune amenajarea a unei suprafețe de spații verzi măsurând 94 mp in incinta, respectiv 22,87%.

Parcaje:

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propun min. 4 locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura din partea estică din strada Poetului. Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 28.11.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.35722/A5/22.04.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri

Proprietari/dezvoltatori: Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Bocșa Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxx Amplasament - municipiul Arad, str.Poetului nr.20A și nr.22, CF 332711, CF 312211 Proiectant general - SC STACONS SRL,arh.RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr. 54/2021 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 25020/23.03.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 24.04.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 24.04.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 08.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51423/2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 31.07.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 31.07.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 14.08.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Poetului nr.20, nr.22A, nr.87A, Asociatia de proprietari din str.Poetului nr.87B bl.P5, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată la data de 23.08.2023 de proprietarul imobilului din str.Poetului nr.22A.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr.69964/30.08.2023 proprietrul imobilului din str.Poetului nr.22A, ne transmite următoarele:

”Întrucât vecinul din str.Poetului nr.22 vrea sa-si demoleze casa și apoi să o refacă, solicit ca frontonul casei să nu fie mai înalt de 2,3 m, iar peretele comun cu curtea mea pe lungime de 8m, să fie construit din BCA nu tablă și să nu fie mai înaltă de 2,4 m, deoarece o sa-mi ia lumina din curte.” Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 04.09.2023, pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.73134/08.09.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației transmit următorul răspuns:

”Referitor la adresa nr.ad.69964/A5/04.09.2023 emisa de Primaria Municipiului Arad, privind sesizarea nr. 69964/30.08.2023 inregistrata la Primaria Municipiului Arad, va transmitem faptul ca inaltimea constructiei propuse prin P.U.Z. si R.L.U nu va fi mai mare decat constructia invecinata de la nr.22A, astfel consideram ca nu va fi afectata insorirea.

Referitor la tipul materialelor din care va fi executata constructia, aceasta se va realiza din materiale omologate, conform normativelor de proiectare si constructie aflate in vigoare si se vor stabili la faza de intocmire proiect tehnic in vederea obtinerii autorizatiei de cosntruire. Constructia propusa respecta toti indicatorii urbanistici si normativele in vigoare si s-a corelat cu toate avizele de specialitate obtinute pana in prezent.”

Raspunsul a fost transmis contestatarului la data de 12.09.2023.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		17.04.2024

AG/AG

2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ

SI RLU AFERENT PENTRU

"construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri"

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri

Jud.Arad.munArad, str,Poetului, nr.20A si 22; C.F. nr. 332711 si C.F.

nr.312211;

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 54/2021

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

_S T A C O N S proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

5 J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director

șef proiect;

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

instalatii sanitare exterioare:

Ing, Nicoras Io"”*

întocmit, arh.st^g. Xxxxx Xxxxx

țxi

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRARE in zona

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. PROPUNERI DE ILUSTRARE URBANISTICA

întocmii,

arh.staa. Xxxxx Xxxxx

60 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUIRO 9330282

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

RU2.proiect nr. :54/2021

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

ISO toci

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731636 131

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA EDUARDANDREEAS

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO5I»>

bulevardul Oecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri

Amplasament: Jud. Arad,mun. Arad, str.Poetului, nr.20A si 22; C.F. nr. 332711 si C.F. nr.312211;

Proiectant general: S.C. STACONS S R.L.

Număr proiect: 54/2021

Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obi ectu IJucrării________________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in partea N-v a municipiului Arad, la Sud de E 68, jud,Arad. Are suprafața de

411 mp conform C.F. nr. 332711 si C.F. nr.312211;

Folositna actuala: curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi: spațiu comercial P
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehlcule aferente zonei comerciale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea de gaze naturale, rețea alimentare energie electrica, etc)
- sistematizarea verticala a terenului;
- împrejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1357 din 04.08.2022.

Se vor analiza si respecta cerințele din Studiul de oportunitate nr.24 din 30.05.2023.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2286/22.08.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1107883/24.07.2023.

ANUNȚURI PRESA

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

01.03. Surse de documentare

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul munArad in UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala conform PUG Arad.

-Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.

- Avizul de oportunitate nr. 24 din 30.05.2023

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- Referat geotehnic
- date statistice
- suport topo avizat de OCPI

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 25020/A5/30.05.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II -NR.ad.51423/A5/19.09.2023.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01.Evolutia zonei__________________.

Amplasamentul studiat este situat în partea N-v a municipiului Arad, la Sud de E 68 , jud.Arad, fiind o zona predominant rezidențiala, cu zone comerciale, zone de producție si locuințe colective.Strada Poetului dispune de toate utilitățile necesare unei zone comerciale care poate funcționa in condiții optime.

02.02. încadrarea in localitate________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-v a municipiului Arad la Sud de E 68 , jud.Arad,, intravilan, UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala conform PUG Arad, cartierul Vlaicu, in suprafață totala de 411 mp de teren, cu folosință curți construcții cu acces din str.Poetului, care asigură accesul la parcelă (în vest), Vecinătățile terenurilor sunt:

la Nord - teren curți construcții Nr.cad. 319624

la Est - teren curți construcții Nr.cad. 28848

- teren curti construcții Nr.cad 5420

la Vest - str.Poetului;

l a Sud - curti construcții Nr.cad.5417;

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 25.15 m și adâncimea de 18.37 m.

02.03. Elemente alecadrului ^natural

Pe terenul studiat se afla construcții care urmeaza a fi demolate, destinația lui actuală fiind curti construcții.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 111 53 NMN (vest,spre stradă) și 113.93 NMN (est).

STA C ONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z.

proiect nr. :54/2021

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1, Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni: - aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31096/23 10.2023.

STUDIU GEOTEHNIC NR.104/2023.

02.04.Circulatia____________________________________________________________________________

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Poetului, existentă la vest fata de terenul studiat.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat, sunt amenajate alei pietonale, are un prospect stradal de minim 18.30 m.

Accesul carosabil la incintă se poate realiza direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134 011/18.01.2023.

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/16.03.2023.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.59982 /Z1/ 17.10.2023.

ST A C ONS proiectare ^consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P U.Z. proiect nr :54/2021

02.05.Qcuparea terenurilor_____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", "zone depozitare si servicii".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str.Poetului se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV), rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră, rețea de gaze naturale.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren există fond construit. Terenul e proprietatea privată a BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx si BOCȘA Xxxxx Xxxxx conform C F.nr. 332711 si C F nr 312211;

in zona de amplasament există transport în comun.

Principalele disfuncționalități în zona studiată sunt:

- lipsa dotărilor de interes local din zonă.

Q2.06.Echipare edilitara

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

AVIZ COMPANIA DE APA NR.15944/31.07.2023.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

- are in exploatare rețele publice de apa potabila
- are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 17888414/25.07.2023 emis de E DISTRIBUȚIE BANAT, in zonă există LEA 0.4kV.

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Se va face cu ajutorul unor pompe de căldură, centrale pe peleti etc.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala

STACQNS bulevardul Decebal nr 6 MEMORIU DE PREZENTARE

proiectare &consultanla BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr, :54/2021

02.07. Probleme de mediu_________________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr NR. 17742/7.11.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide. nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită proiecție și nici potențial balnear sau turistic.

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.LU. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii

02.08.Qptiuni ale populației _______________ ____ ____ __

S-a parcurs procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.24873 /13.09.2023 se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 6.00 m, respectiv cota absoluta maxima de

116,12 m (110,12 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 6.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
-furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de Specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
-obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

STACQNS proiectare &consultanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________________

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 323016/24.08.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu NR.323015/24.08.2023 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG_______________________________________________________________

In PUG - UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_______________________________________________________

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată

03.03.1 Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată te cap. 2.3.1.

03.04. Modernizarea circulației_________________________________________________

Artera principala este formata din str.Poetului, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00 m si parcâriln înclnt .

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principala(spre Poetului), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura nordica a clădirii cu o lățime de 7.00m(destinat autovehiculelor de max. 3.5t)

Pe terenul studiat se vor asigura 4 locuri de parcare si un acces din Poetului.

Deservirea rutiera a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Poetului, existentă la vest, printr-un racord carosabil propus.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R s 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 3,50 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG195/2002 (Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

1 . pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile
2 .conducatorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa împiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. 154/2021

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute in O G nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial indici urbanistici___ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea unei construcții cu funcțiunea de zona comerciala si birouri.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: - clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri in regim P;
b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 411 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la str.Poetului;
- branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, gaze naturale, energie electrică existente de-a lungul drumului public

Zona propusă spre reglementare este compusă din doua parcele cu folosința "curți construcții", în suprafață totală de 411 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Poetului de 25.15 m si adâncimea de 18.37 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea Construirii spațiului cu destinație comerciala si a birourilor cu POT 68.86% si CUT 0.9 si regumul de inaltime P, carosabil, acces, parcari. spariu verde;

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din cadre,dala sau structura metalica (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Construcția propusa nu vor avea demisol.

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord

cu o retragere de 4 70m

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcați unde retragerea va fi de 10 OOm

03.05.02.Destinația terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de spațiu comercial. Pe terenurile adiacente sunt construcții cu destinația de spațiu comercial si zone destinate birourilor.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P cu o inaltime maxima de 6.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

	Existent		Propus
Suprafata(mp) Procent(%) Suprafata(mp) Procent(%)
Zona rezidențiala	1956	71.57	1830	66.96
Cai de comunicație	659	24.11	693	25.36
Spatii verzi	118	4.32	210	7.68
	3 7 3 7	ion no		ino no
1U lALt

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent	Propus
	5uprafata(mp) Procent(%) Suprafata(mp) Procent(%)
Spațiu comercial si birouri	186 1 45.2	283	68.8
Platforme, parcaje, trotuare in lotur	90 21.9	34	8.3
Spatii verzi in loturi/dale inierbate	135 32.9	94	22.9
TOTAL:	411 \| 100,00	411	100,00

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelul terenului natural se desfășoară între 111.53 NMN (vest, spre stradă) și 113.93 NMN (est).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat ,la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

ISO 9 001

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Funcțiunile propuse sunt spațiu comercial si birouri.

Pe terenul studiat se vor asigura 4 locuri de parcare si un acces din str.Poetului.

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord

cu o retragere de 4.70m

- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcări unde retragerea va fi de 10.00m

Accesul la parcela in zona parcării va avea 7.00m.

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principala(spre str.Poetului), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura nordica a clădirii.

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 94mp(22.87%) cu obligativitatea plantarii a 2 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord cu o retragere de 4.70m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcari unde retragerea va fi de 10.00m

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de inaltime propus este P cu o înălțime maxima de 6 00 m masurata de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 68,86 %
-C.U.T. 0,9

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi/spații verzi inierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 15,00 % pentru funcțiunea zona comerciala conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor.

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare______________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare * furnizare, in baza unei Cereri de branșate/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1+1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip

Hidranților exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidrant! exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea unui hidrant exterior suprateran, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la spațiul comercial si de birouri propus vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la vest de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. :54/2021

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiri în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Se va face cu ajutorul unor pompe de căldură, centrale pe peleti sau centrale pe gaz, etc.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZ GRID SA 214311346/17.07.2023

03.06.05.Gospodărie comunala

Deșeurile se vor transporta la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad.

Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

03.07.Protectia mediului________________________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu NR.17742/7.11.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării (ara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.404/08.08.2023.

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate zonei comerciale se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecați de teren, inundatii sau avalanșe.

In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare

Colectarea, indepartarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective deutilitate publica________

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- execuția racordului carosabil pentru cele 4 locuri de parcare propuse

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

S T A C O N S proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx

P.U.Z. proiect nr. .54/2021

sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr 462 / 2003

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala;

Destinația si folosința actuala a terenului: curți construcții.__________________________________________________________

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (zona comerciala) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- ealIzarearacordurllorcarusabilelaStrPoetulu
- rețele edilitare
- funcțiunea de spațiu comercial si birouri;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei comerciale într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada PoetuldL precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracjpr^regțepnentare ce expliciteaza si detaliaza prev :de utilizare a terenurilor, de artțpTasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona¹! intocmit, t< _ - \\*₊ s( sl!

arh.stag. Zubcii pliGal

ST AC O N S proiectare Aconsultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.:

54/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

ST AC O N S proiectare ^consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02. Baza legala a elaborării
03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor șl la apărarea interesului public

06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

08. Re juli cu privirea la echiparea edilitară

09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U T R propus

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI'RO 9330282

ST ACONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.LU.

„ pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 411 mp, identificata in prezent prinC.F, 332711 siC.F. nr.312211, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unui spațiu comercial si birouri.

Art.2-^Baza legala a elaborării ____ _ _____________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi;

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locurntelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

ISO 9 001

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

-Legea fondului funciar(18/1991, republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

--Legea 10/1995

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.03 - Domeniu de aplicare_______________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - spațiu comercial si birouri.

Zona studiată are suprafața de 2 733 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord pentru parcajele propuse la strada Poetului, pentru asigurarea accesului carosabil;
o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, gaze naturale, energie electrică existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 411 mp conform Extras CF 332711 si C.F. nr.312211, Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la propunerea construrii unei clădiri cu funcțiunea de spațiu comercial si birouri.

Funcțiunea principală solicitată de investior este spațiu comercial si birouri;

Funcțiunile complementare sunt:servicii, birouri, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-ediiitare, zone verzi.

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren curii construcții situat in intravilan.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1357 din 04.08.2022 si ale avizului de

oportunitate nr. 24 /30.05.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 25020/A5/30.05.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.51423/A5/19.09.2023.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2286/22.08.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1107883/24 07.2023.

ISO

9 001

STACQNS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.011/18.01.2023.

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/16.03.2023.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.59982 /Z1/ 17.10.2023

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit_______________________________________________________________________

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr NR. 323016/24.08.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu NR.323015/24.08.2023

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 1357 din 07.08.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C U T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de spațiu comercial si birouri:

stacons arad@Yahoo com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

ST AC O N S proiectare ^consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

P.O.T. max. = 68,86%

C.U.T. max. = 0.9

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare șl a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul in care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

AVIZ DELGAZ GRID SA 214311346/17.07.2023

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala.

Destinația si folosința actuala a terenului: curți construcții.

ISO

900I

STACONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 68.86%, CUT maxim de 0.9 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Art. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10. Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe: - asigurarea însoririi (inclusiv aport termic) - asigurarea iluminatului natural

- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 17742/7.11.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.404/08.08.2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31096/23.10.2023.

STUDIU GEOTEHNIC NR. 104/2023.

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de spațiu comercial si birouri este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada Poetului.

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI- RO 9330282

STACONS

proiectare ^consultanta

bulevardul Decebai nr. 5

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836 131

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiector :54/2021

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; drumul de incinta va avea carosabilul de 7,00 m;
- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime^e capacitate,Huențâ și siguranță. Accesecarosabile și pietonale ia aceste construcții vor framenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.24873 /13.09.2023 se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 8

J02/14471997 CUI' RO 9330282

STACQNS proiectare ^consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; -respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 6.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 116,12 m (110,12 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 6.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
■ obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord cu o retragere de 4.70m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcari unde retragerea va fi de 10.00m

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principalațspre str Poetului), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura nordica a clădirii

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 94mp(22.87%) cu obligativitatea plantarii a 2 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

Clădirile propuse nu vor avea enexe gospodărești care sa duca la modificarera indicatorilor P.O.T. si C.UT.

06.8- Amplasarea în Interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

ST A C O N S proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr : 54/2021

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) Construcția propusa va fi amplasata astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord cu o retragere de 4.70m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcari unde retragerea va fi de 10 OOm

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii_______________________ ___ 07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prinservitute. conform. oarcelariLCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor,

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje:

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N05"V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

ISO

9 001

ST ACONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara________________________

08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu NR.15944/31.07.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun Arad

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad :

-are in exploatare rețele publice de apa potabila
-are in exploatare relele publice de canalizare menajera

Conform aviz de amplasament favorabil NR 17888414/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA 0.4kV.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare

Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr 10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice

08.3" Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate in serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt , după caz , în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații , fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice (apă„ canalizare, gaze, termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 • Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții________ 09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U Z se propune construirea unei singure clădiri cu funcțiunea de spațiu comercial.

ISO 9 001

STACONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de

nord cu o retragere de 4.70m

- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcari unde retragerea va fi de 10.00m

Conform soluției terenul studiat nu se va parcela.

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P cu o inaltime maxima de 6 00 m, masurata de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora șfnu distorsioneazăcu aspectul general al zonei. ~ Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii:
- culorile in concordanță cu ansamblul urban,
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri_____________________ 10.1 - Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

In incinta zona accesului va fi de 7.00 m, din acesta sunt dispuse minim 4 parcari.(Conform HGR 525 - un loc de parcare la 200 m^z suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m²)

ST AC Q N S proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Poetului, existentă la vest, prin racord carosabil.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 7,00 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

10.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 94mp(22.87%) cu obligativitatea plantarii a2 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde aferent fiecărui lot se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2022.(Peterenul studiat se propune plantarea a minim 2 arbori).

- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

Spațiul verde comun va avea un procent de min. 15.00%.

10.3 -împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

Zone și subzone funcționale

Co • funcțiune predominanta - spațiu comercial si birouri

S - subzone funcționale - funcțiuni complementare

C - subzonă cai de comunizatie

Cc- subzonă cai de comunizatie in incinta

P - subzonă amenajari parcare

Sp- subzonă spatii verzi amenajate

Te- culuar tehnico edilitar

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P U Z. nu se recomandă subzonificări.

ISO 9001

STACONS proiectare &consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

Subzona in UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențiala (S - 411 mp)

- P.O.T. 68,86 %
- C.U.T. 0,9
- Regim maxim de înălțime P
- Spațiu verde minim 15 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII COMERCIALE

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: zona comerciala
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare:servicii, birouri, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edililare, platformă gospodărească, zone verzi
- funcțiuni permise cu condiții:birouri

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru clădiri cu funcțiunea destinata locuirii
- activități de producție industrială sau agrozootehnică care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea zona comerciala, cu un regim de înălțime maxim P cu înălțimea maximă de 6.00 m măsurate față de cota ± 0,00 (+115,68 NMN)

Regim dealiniere:

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate in zona de sud iar in zona de nord cu o retragere de 4 70m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa pe limita de proprietate exceptând zona celor 4 parcari unde retragerea va fi de 10.00m

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decăt acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri, Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute dispuse minim 4 parcari

Plantații

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min, 15.00% zona verde

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 68,86%

- C.U.T. 0,9

SUBUNITĂȚI:

Co - funcțiune predominanta - spațiu comercial si birouri

ST AC O N S proiectare ^consultanta

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 54/2021

S * subzone funcționale - funcțiuni complementare

C - subzonă cai de comunizatie

Cc- subzonă cai de comunicație in incinta

P - subzonă amenajari parcare

Sp- subzonă spatii verzi amenajate

Te- culuar tehnico edilitar

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

în cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

VI. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Pianului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit, arh stag,Z«t»m+'^!u

Sef de proiect, /arh. Xxxxx Xxxxxxx^

■ STACONS-proiectare&consultanta

PLAN DE ACȚIUNE

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri

proiect nr.: 54/2021

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

_STĂCONS~ proiectare&consultanta

PLAN DE ACȚIUNE

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri

PUZ proiect nr.: 54/2021

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri
Amplasament	Jud.Arad.mun.Arad, str.Poetului, nr.20A si 22; C,F. nr. 332711 si C.F. nr.312211;
Beneficiari	BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx BOCȘA EDUARDANDREEAS BOCȘA Xxxxx Xxxxx
Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect	SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 54/2021

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: iulie 2024.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de spațiu zomercial.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de spațiu comercial si birouri.

b. Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie-2024.
c. începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: martie 2025.
d. încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției estimat: decembrie 2025.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulam in Cartea Funciara. estima t/ebtoarie-2026.

Sefiploiect, « arf^ Xxxxxxx Xxxxx

întocmit,

arh. stag. Xxxxx Xxxxx

Beneficiari: BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx .

BOCȘA EDI iadfv "‘nREEAS BO^* ^u,‘ nr e^a

130 î®>

stator __

www.siamjn5.ro

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

SPECIFICAȚIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

STACONS

proiectare & coniuhanta

ISO 9001 2015

NUME

arti .Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

SEMNĂTURĂ | Scara

1:1000

Format

Beneficiar

Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx Bocșa Hilde Erfca

Titlu proiect: htocmk» P.UZ sf R.LU pentru conttrvlre clădire cu deitfnatla de epidu comercial al birouri

JudAed. bcaftit» Arad, ctr ^MtuU, nr^M «121CF NR.

332711 CFNRJ1221I

Nr. proiect:

54/2021

Faza:

P.UZ

arti.stag.Xxxxx Xxxxx

arti.stagTubcu Miha.

Data:

rwvJ021

Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa nr.' 01URB

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD W Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr, cerere	2696
Ziua	11
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare

■lifta

ANCPJL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

iViVîTÎVVrV PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 312211 Arad

A. Partea 1. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:10648

Nr. cadastral vechi:5416

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 20 A, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	312211	184	parțial împrejmuit

Nr. topografic:3979/a.l.a.2.a.l.b.5.a/53/l/l

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	312211-Cl	Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 20 A, Jud. Arad	Nr. niveluri:l; S. construita la sol:87 mp; 5. construita desfasurata:87 mp; spațiu comercial P

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale			Referințe
30105 / 31/08/2006
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 404/2006;
Bl	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 2/4		Al, Al.l / B.ll, B.12
	1) BOCȘA Xxxxx Xxxxx, si
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 10648)
84121 / 20/10/2011		Plângere împotriva încheierii nr. 84121/20.10.2011 înregistrata de JUDECĂTORIA ARAD ia data de 28.11.2011
Somație nr. 186, din 07/10/2011 emis de EXECUTOR JUDECĂTORESC Xxxxxxxx Xxxxxxx;
B4			/B.6.B.9
	IIUIXULQ JUHia	»IM VIVMILVQIV-I U.I1.L-*. VHVMpw JUUIL.LL. WIIUIUIU w/>^A> in dosar cxocetional ^7-186/2011, dosar instanța nr. rrrnAktnu wruei ai/
	LJUVUImUIU MlUUi U cnnofccnnn
	JUUUJ J Uj 4, VXXf 0 ^AW'uULU \| W 1 Ml J UM WVU LUI 1 1 PAI 1 W V V V p
	executor in câtiiui uruiyoinir UMinvi si ^jEepoiiov voijjaV^ asuprii
	iiiiouhutui proprieujucu iui duliju niiuetTiLaTyrDULSa tjncurgne_t ucaUD Dl 1 cî-PT ^1 rnnfArm Omf ^"{nîiK
	Di.iTJi Di.Zf cufiturm arCFryy luq nuc. vtvrta
	OBSERVAȚII:

42428 / 04/05/2016
ActN	otarial nr. 12, din 29/04/2016 emis de Xxxx Xxxxxx;
Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 1/4		Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx
B12	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 1/4		Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
22626 / 24/02/2022
Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
B13	se noteaza repozitionarea imobilului		Al, Al.l

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
129331 / 09/12/2020

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
Act Administrativ nr. dosar 3178/2020, din 02/12/2020 emis de B.E.J.A.DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIAȚII; Hotarare ludecatoreasca nr. 9194 dosar 15033/55/2020, din 28/09/2020 emis de iuedeatoria arad;
C4	se noteaza urmărirea imobilului formulata de creditoarea KRUK S.A. din dosar executional nr. 3178/EX/2020 din 02.12.2020 al Xxxx Xxxxxxxx, STEPANOV si ASOCIAȚII, pentru suma de 23.747,66 lei credit si dobânda restanta si 3.073,08 lei cheltuieli de executare silita, pentru care se face urmărirea silita asupra dreptului de proprietate in cota de 2/4 parte din Imobil a lui BOCȘA Xxxxx Xxxxx in baza art. 822 Cod proc. Civila	Al, Al.l

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
312211	184	parțial împrejmuit

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	184	-	-	3979/a.l.a.2. a.l.b.5. a/5 3/1/1

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	312211-C1	construcții administrative si social culturale	87	Cu acte	S. construita la sol:87 mp; S. construita desfasurata:87 mp; spațiu comercial P

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment c(m)
1	2	5.914
2	3	12.944

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <“ (m)
3	4	14.512
4	5	2.191
5	6	1.526
6	7	9.057
7	1	8.502

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține Informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 11/01/2024, 10:17

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

9 Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 332711 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

Nr, CF vechi:18951

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 22, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	332711	227	teren parțial împrejmuit cu clădiri, poarta

Nr. topografic:3979/a.l.a.2.a.l.b.5.a/56/l/l

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	332711-Cl	Loc. Arad. Str Poetului. Nr 22 Jud Arac	Nr. niveluri:!: S. construita la sol:68 mp; S. construita desfasurata.68 mp; Casa

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare ia dreptul de proprietate și alte drepturi reale	Referințe
62023 / 08/06/2018
Act Notarial nr. 1327. din 06/06/2018 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx; Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobandiF prin Convenție, cota actuala 1/1 1) BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, necăsătorită	Al, Al.l
C. Partea III. SARCINI.
înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr.TXa Partea I

Teren

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	227	-	-	3979/a.l.a.2. a.l.b.5. a/56/1/1

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
332711	227	teren parțial împrejmuit cu clădiri, poarta

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	332711-C1	construcții de locuințe	68	Cu acte	S. construita la sol-68 mp; S. construita desfasurata:68 mp; Casa
Al.2	332711-C2	construcții anexa	31	Fara acte	S. construita la sol 31 mp; S. construita desfasurata:31 mp; anexa;

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(m)
1	2	8.743
2	3	3.627

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
3	4	18.371
4	5	9.076
5	6	3.26
6	7	1.901
7	8	3.171
8	9	6.319
9	1	6.983

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/11/2023, 14:25

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2286 / 2023

întocmit astăzi, 22/08/2023, privind cererea 107883 din 24/07/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Recepție tehnica
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	3ata act	Tip act	Emitent
148	^4.07.2023	act administrativ	bt
anexe	20.07.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
PLAN SIT	20.07.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
1357	04.08.2022	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2286 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUZ SI RLU -CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIE DE SPAȚIU COMERCIAL SI BIROURI-MUNIC1PIUL ARAD , JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 411mp din perimetrul imobilului inscris in CF 312211; 332711 Arad din intravilanul mun. Arad.

Planul topografic este intocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1357/04.08.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse ia dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
332711	Avertizare	Recepția 2328067: Imobilul TR-1840-1 se suprapune cu terenul 332711 din stratul permanent!
312211	Avertizare	Recepția 2328067: Imobilul TR-1840-1 se suprapune cu terenul 312211 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 2328067: Imobilul TR-1840-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
■	Avertizare	Recepția 2328067: Imobilul TR-1840-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Mana Castan

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

^at, aIMAR, Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererilor adresate de către BOCȘA ADELAIDI ^OR ANA, BOCȘA Xxxxx Xxxxx ȘI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx, cu domiciliul^ _

strada înregistrate cu nr. 80885 din 19.10.2022 și 25020 din ...

conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr.din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - ''Construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri", amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Poetului 20A și 22, jud. Arad, pe parcelele identificate în extrasele C.F. nr. 332711 și 312211 -Arad, cu o suprafață totală de 411 mp (227 mp +184 mp)

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei Ia prezentul aviz este delimitat:

- la nord: teren proprietate privată, str. Poetului nr. 22A identificat în extrasul CF 319624-Arad;
- la vest: teren proprietate publică, str. Poetului, identificat în extrasul CF nr. 355924;
- la est: terenuri, identificate în extrasele CF nr. 359588 și 331262;
- la sud: teren proprietate privată,, str. Poetului nr. 20;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ. 2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 19 și 20, Subzona Li20a - subzonă predominant rezidențială, din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietăți private, intravilan:

CF. nr. 332711 Arad - curți construcții intravilan;

CF. nr. 312211 Arad - curți construcții intravilan;

- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 19 și 20 - Li20a - subzonă predominant rezidențială; - funcțiuni propuse: subzonă funcțională de servicii și comerț- clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri;

3. Indicatori urbanistici:

Zona servicii-comerț și depozitare:

P.O.T maxim propus = 68,86%

C.U.T. maxim propus = 0,9

Regimul de înălțime maxim propus este P (parter);

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 30.03.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza dinspre Vest prin strada existentă str. Poetului, completându-se cu o subzonă de parcaje, pe terenul privat, care face obiectul reglementării urbanistice.
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr, 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1357 din 04.08.2022. ..

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism. (

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 30.03.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/SD

P’ .2

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 25020/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ ♦ *

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire clădire cu destinația de spațiu commercial și birouri
- Amplasament - municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu CF 332711, CF 312211
- Beneficiari- Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Bocșa Xxxxx Xxxxx și Bocșa Eduard
- Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic, proiect nr. 54/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 25020/23.03.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 24.04.2023-08.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 24.04.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 30.03.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx rînrariu

	Funcția	Nume prenumd"	$XnAatura	...p^
	Sef serviciu	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx.
Elaborat	Consilier	_ Xxxxxxxx Xxxxx		99.05.2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSULTARE A PUBLICULUI

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire clădire cu destinația de spațiu commercial și birouri - Amplasament- municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu CF 332711, CF 312211
- Beneficiari- Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Bocșa Xxxxx Xxxxx și Bocșa Eduard
- Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic , proiect nr. 54/2021

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la Ioc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile pianului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:___________________________________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	24.04.2023-08.05.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

ww. primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 51423/A5/ /J. 05. £0^1

Către,

Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Adresă; Jud. Arad, Mun. Arad, slr. Poetului, nr. 20A

Spre știința,

Proiectant: SC STACONS SRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6 e-mail: stacons xxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „ PUZ și RLU- Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, amplasament în Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, jud. Arad pe parcelele identificate în extrasul CF nr. 332711 și 312211 cu o suprafață totală de 411 mp, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 29.06.2023, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip însușită de către proprietarii notați în extrasul de carte funciară în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și pentru a putea fi propusă spre promovare, analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sf*mnnhira \|	Data
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx	, 18.09.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.ad.51423/A5/jț£o^oz^

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRI] PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri

Amplasament - municipiul Arad, str.Poetului nr.20A și nr.22 Beneficiar- Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx Xxxx, proiect nr. 54/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.51423/2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 31.07.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 31.07.2023-14.08.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str .Poetului nr.20, nr.22A nr.87A Asociația de proprietari din str.Poetului nr.87Bbl.P5, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată la data de 23.08.2023 de proprietarul imobilului din str.Poetului nr.22A.

Prin adresa înregistrată cu nr.69964/30.08.2023 proprictrul imobilului din str.Poetului nr.22 A ne transmite următoarele:

"întrucât vecinul din str.Poetului nr.22 vrea sa-si demoleze casa și apoi să o refacă, solicit ca frontonul casei să nu fie mai înalt de 2,3 m, iar peretele comun cu curtea mea pe lungime de 8m, să fie construit din BCA nu tablă și să nu fie mai înaltă de 2,4 m, deoarece o sa-mi ia lumina din curte.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 04.09.2023, pentru a răspunde motivat

Prin adresa înregistrată cu nr.73134/08.09.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației transmit următorul răspuns:

"Referitor la adresa nr.ad.69964/A5/04.09.2023 emisa de Primăria Municipiului Arad, privind sesizarea nr. 69964/30.08.2023 înregistrata ta Primăria Municipiului Arad, va transmitem faptul ca inaltimea construcției propuse prin P.U.Z. si R.L.U nu va fi mai marc decât construcția învecinată de la nr.22A astfel consideram ca nu va fi afectata insorirea.

Referitor la tipul materialelor din care va fi executata construcția, aceasta se va realiza din materiale omologate, conform normativelor de proiectare si construcție aflate in vigoare si se vor stabili la faza de întocmire proiect tehnic in vederea obținerii autorizației de cosntruire. Construcția propusa respecta toti indicatorii urbanistici si normativele in vigoare si s-a corelat cu toate avizele de specialitate obținute pana in prezent.”

Răspunsul a fost transmis contestatarului la data de 12.09.2023.

Pana la aceasta data nu au mai fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul loca! privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28,04.2011.

Arhitect Șef Arh.Emiltar ^rin Ciurariu

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	; 18.09.2023

Red. A.G72ex

UrjWrJ Fcunțiiat. *9»^ Menite ri ABWMrva Ftjcrii Drep Garate Rițcrila Fnmțdor FWa Timpan Adrarariți Jjdnsri a F«aWor HUct Asa Serviciul CcUctm p Exteutn Sita Prum Arida Doar dt ratufere n M»T Nr 1509111 cin I7J72G23 Kf ARG.DEJ 1K2ST7.0T 2C23 Anunț pwrd virarea ferata merit hfontU țrtwdeftarart TMllta (2)drttag«*nr ZjTTOISpnwidCaaJittftoMd^FMrilaiiniiltdrlBțfG^^ rifa^ameuii eLh2iriifeO9.iM lupta art an.M At«1B4jL Rmiijfa FY fr.ca* J£

*uf wri t* Htof* irmiîBWto bara» mărie. reparate ■ riCtoteui CAFFETTER1A ENHIBRL. prim» kis^. Onmna bunjUmobi Datam umH Dnpbet*reda țipwicg&cvap**uibrait.ridtri exal, Prațteri rrAun Muri (emn a ttottjW, bctaiv TVA foii Coti TW ntirparehU acuM 7 Apare! Lela 2 grupul. sfere uzat credem iwcri ri mirt tamne pcreojtonr contam raport ri ratare •, 2X1 tai, 19% Apari Artria Btara 2 Ifupiri. rin uart certam aperi da trim. xnM pavata* arierm oțert ri wriur». • riBO W. 19% Apant Aderi Cripta Oca 2 pupri. irit uzuri: contam opriri tratare. teren ratata* contam raport ri tratare. 21*3 feri. 19% Apărat Aitao Crima Sm Hm 2 grupuri. rin imrt arfem opriri «ritattwm ptatailare wfom opriri ratare. ,4050 tei. 1l%Apzrai Acrie Forma Sat 2 grvpua etaetmrtc (iți. tare unrt contai report ri ratare tatat pătata* ratat raport de ratare, -, MM lei, 19% Apatri Adori Forte Sm 2 fM*n «teonne. tare rart cwtom raport da rataw, «nna ratata*. unitare opriri ratare -, <ua tot |» ApomActana Forma Sae 2 grupa etectnra* ture uzuri: ratam npor ri ratare, uan ratata* cotam «pod pa ratare.-.MSS feâ, 19%, Apatr Atarta Fuma sm Zr^untartortc. căra urate certam report ri tratare rame partorire cotam raport ri aratare. CMS ri. 19% Aperaî Artou trio 2 jnțta. stat utrt. cutam raport ri ratare, rama prtatac cartam report teratam.-, 2656 lai,19% AprtAtata Aride or. <13344. bm uart: ratare raport ri ratate, ram» pătata* cotam opriri ratare.-. U10W. m- JpMiMau îi^ 2 gnput sure uzurtrmtan rara ri tratară, ratofet* cartam opriri ratate 1325 ri tt%Ara*

Actori Iriyt 2 F&pri, atare uzuri: ratam rara ri ratare, teren* pariata* cartam raport ri ratare, -. <293 ri 1 9% Apari COjpxn 2 gnțyri, atare urate. cotam opri ri ratare, teme pătata* cotare repri M ratat* , 2453 ri 19% Arad Cafypw? State, rin uzuri codam opriri ratare, rame pătata* cotare raport ri cutare -. 1023 ri 1*H; Apari CdffM 2 itan aure wud conform raport ri ratare, ram pătata* cartam repari ri ratare - 47» ri. 1 1% Apari Cdțpeo Brice 2 pupai, tara uwri codam report de rabat, ram pzfata* artam report ri rrdwt. ♦. 4050 ri, 19% Apatic CFjpeo tare Ud 2 onipiM tare urai, cartare raport ri ratare ram pariuri* ratam opriri evitare, -.4T10H. l9%ApsriAmrtc2gnțMi. tara iaurt certam report riMtare ram psrtfarire «tare ratare. 21 ttM 19%: Aceri Spoita lymatara tm/i: ratam raport ri «taera, atmot portata*: cotare opri ri MiM. -. KS W. 19% Apard TMyâ Sm 2 mw arilrtric. «are uad ratam report ri tvttare urna partaU¹* ratam opri de ratare. \ «830 ML 19% Arâri tata) Boa 2 pupurt {nagru imj. tarei urai: cortam opri ri etaun, ram periata*, ratam mat ri «ritare. ■. M23riW Arad taehSM 2 gripal dnuvl: ratam agat ri rWtirMrpmata axtamnportrirtajMr.niJri 19%Apniri tataCrijpMÎm^uri,rare wal- carta* opal da ante* rama partoin ratam opriri ratare, %3H3 N. 19% Ațari datata w 2 poprire. I Expobar. tare utwi: certam opri ri avatar*ram poiata* radon reportri evate* -, I41QU. lf%A^lri ota Im3 gmpoi re 2 Rotita, aure uart: cartam report da rotar* Mrrm prtata* ratam opri U ratare, -. 1419 ta. 11% Apărat ri tata Sm 2 grupai nr. 1 SM. itare uzul: ratam opri ri ratare. Mmno penata* cortam rapert ri rata* > M1Q tot t9% Apar* pereni Bora UgoM cu 2 casputnant* nare ura* ratam opri ri ratare, renmpareatat costam opriri ratare.- 2700 ta. 19% Banta SireseSaUM. ctm urai cartam opriri ratare. rimpataJn ratam repri da rotam, -. 2970 ta. 19% Etatra VW G1»O. m iaurt cotam tarat ri ratata, ura pmatae cortam opal de rate», -_r 15101a, lit^Refau/p calatori tal MntaarariiopttepteibViptoaM pantuMnarej tauter ndbh xai cda prrdziia ri TUI VO ifin Lagu re 22TI20I5 ptand CoM Fiori, cu moHctri ț awțittato uteoire. Imrem pa tei cot praMmmdreri rapo acuta tunici h^ngui riipe aceasta ivpnUri areoare, briaia de ±Ca tatrii perthi rfszer* Cei Hnuf In cuîpiraea tunudor uni krritof ci m prwrtB la tonwri ri dnur* la hru tetln «cm lapppMtearitormanaipezra etate Mcumptve. Perem peAdMoi le tatiUotattnF ripot aed pu^ sz> tarte de ritțlctapL wrritaireledaMnvta 1} etate rirarptn.M {bate puți tari ri parfari*vt«ii căutate gnnțriwb teme «crud ri gorenu oprecriind IR dn pra|d ri priire • ferita Plite teta st n afecta In rata BAN ROMTffiMISWTOlXnouax riiufctof AdeHttipi JtațMnl e Ftanfeta Putnoi Arat cri ri ktodrin iste Mimi ristrt ta Trezrarw Untad Aad. uStttui ratei ri evitați ■ ptiți 0230012X100030000024$; c] irpufenteM perete* care I reprezrU pa ofertant, tf} panta panoaMto taica omAm. copt di pa ceretaU tac ri Inregtatm etaot de CGcM ftogrireM CawpAt •) pete perwMri piua rictoa, KU ri fctnrtfajint Prim InWn rresinfc f) panta peruanate teritorii ora M m KM ri irinUa* g] parte pa reoaritt te* a* jhejnpte ri pe acta ri Uercta* pațiport h I rietnri pe pnțna taptataa • ctatereUii țm care certSci tapu ci nu este pareconi rtepurt cu ririml CtațMkmJoOrrAMcNg^i da i repari mrerirte tagata merie, w ir hadgi^rirereiaotfgapa di ooftHmn a ptautenUd fotw! tu irita tunam, ospedre. mi ort Ari fatamp ri hi^ plete Ctfnpfeitt, rip» cu nuamt PeftertwrapiuptaeriO¥tpdatadeMliigtanoetaiaulanBBinA<teietotonC25ă027M it+wh Mv

• larfon

50%

Reducere la aparatele auditive de top! Bucurâ-te de viață! Rate fârfi dab&ndâ Compenure CAS

ANGAJĂRI

• Angajez bbbatlthwir Arad, cm> ductari *uto.obBgatorlu permit categoria L Tul 97404302».
• Angalu bArbațl pentru pazA. llbricAArad, Mrioft, U/24- 12/4L TM. 0740430261

PRESTĂRISERVICI

• Exacuttm tencuM» mvfei gresie, faianța, Izolații ți zidiri s. Tel 0728.171700

BOCȘA ADELAIM-LOREDANA, BOCȘA Xxxxx Xxxxx Si BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

UuUrial pratectuRd- taocnUtt WZ$J RUJ pentrucorettrutactaSr* cudetanurtiide spMiucumerdaliibbwd.afflptaatirtJudeM Arad, mun. Arad, ttr Poetului, nr. »A U 22,0 nt 312711.0 m. 312211 Arad, anunța publicul iMtmrt nupra depunerii taHcftadl de obcF nra a avizului de mediu fnfomuiKI* prMnd contlnutui documentatei tehnice a proiectului propus pot fi consuhate li sediul APM Arad. str. Splalui Murewkd FK zilnic Mt tOO-lfrM». ObMraURe piriBcutui le primesc ta tedid APM AradL str. Splaiul MutesuM FN, In termeneleTdtedebpuhflcareaanurtiulul ow mmmi

COMEMORĂRI

GARSONIERĂ

PIERDERI

AstAzl se Împlinește 1 nn de la decesul fiului meu,

Xxxxxxxx Xxxxx. fost angajat la Astru Vagoane. în veci nemAngâiall, mam^ sora copil, |i nepoții, sora Ancuțn. cumnatul Alin |i nepoții Se bas dan ți Xxxxxx Xxxxx. Dumnezeu U I odihnească In pace!

Familia Negrullu

* CumpAr oi bani Jet garsoni-erA - apartament. 1 umeri. Tel 0721X708»

APARTAMENT x CAMERĂ |

• hdifaiuz apartament cu o ran*-ri, la caiă.300 ron, pentru o daam-ni Tel 0752.587.868
• închiriez ifiațhi de 52 mp. zona Podgorii tel 0721293.738

APARTAMENT x CAMERE

< CumpAr, oi pktA ImedfeL apartament x-3 camere, TeL 0741781451.

Anunțurilededeces se publică GRATUIT!

Talon valabil p&nă in

31 decembrie 2023

Date personale:

Nume $1 Prenume:

Telefon:

Buletin de identitate:

4 Subscrisa SC AWTIU UBMA SRL cu sediul in Arad,b-dul Dec* bal nr. 2 (camli 1215), eL 2 avAnd CUI 258937(S-JQ2/85I/20(S-. apter dul Certificatul de înregistrare fiscală nr, 25893709 din data ne 17^82009 ți Certlcatul de înregistrare cu seria B nr. 2204754, din data de 202184009. Le decta-r&mnule.

ANIMALE

• Vind puteri. rasA UmgiBța rtțu jl rasi Petrean.

DIVERSE

ivind lemnari foc.

Cuine ri țuteâ. vlnd orice dunem slune, ri reparații cazane. Tel. 07354130.610.

EVIDENȚIAZA-TE!

Text: DATA apariției:....».....,

•a>v»»i*aai vaeHaauBaaaeavaivaaBMaauaoaatavuaeai

Anunțurilo se piriau zilnic, b glițeu, pânâ în ora 1 ff¹, dupi această eră, se pol prelua efoar ptln intermediul sistemului oniino dc preluare al anunțurilor disponibil pe wnwjumalararfeanro . Anunțurile de mică , t TTB M R î publiciste dn Jurnal Arădean se publică pe baza talonului dinziar J țj H N U

Redacția nu ișî asumă responsabilitatea pentru conținutul anunțurilor da mică puMcitelel

■ Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www.jobson.ro

IXFORMARF

AcoUi iaUvnwv rU< cfcowU ri COMIWA JWGII Su frwdpaU. v. 219. And RotriMta. cari: werai^pmaariBM¹^- «prertznm ptrtor Hrand Ijnda. cc M*ntmaril va buIkim ri ta !tGA ARAD rar ri patfkxJtert a apeh* țicnim rivUhmna Mihkltfl* sfwttk ai uutntl rravitow:

-Al JUENTAWCIIGVX hATlIRAIXt'OSHtMAPAdll. log s agi: si tnnx\r. JLioctn. arad fKnasnctearcdureM m ^iraupbwvTțl-MțanfivcaMțnDdiriJtf por «dreu aolkttsOdid wuta ibcM uuliul mol mcndmai imr «u» ra?. «twi»

S.C.TORINOCONSTRUCTS.R.L

ca interttiomuA etr|M de te ABA CKȘURt, uit da oMpodlrtr* al ipekx praniKUX AFERENT-CONSTRUiltE OADIRICOMUtOAU - PARTER. AMENAJARE IHCTnA, AMPLAURE SIMNAlttTIcA țl TOTEM PUBUOTAAlMPRUMUME. RACORDURI Șl BAAHțAMEHTE UnLfTAn,pmpu4ln iMmrirMccrnunafȘM^ 314459.

Aceetii InvCTilțlc aste nouL Ca rezulta al KtMuțU, vor rauha per mment unnltoirele imunde ape ape menajere, cete vw desciraln rețeaua de canatiw* Acniti idkiun da aviz ti ta m axi Cormlu te cu prevederi* legH Apdcr nr, 1(77/1999. cu tomptetari ț! modlficArite uhedGire. Ptreunete ore doresc ii obțkii înlormațP lupOmeflort retataure le wikharea ivitului de grapodkdre a «pttar pot contacte protectantul ta adresa: Local taea Arad, iîl Cometa Ccposu, Nr. 24C Et fe Jud Ara< rivua«tetecrattaeteii trammlUsugeiiUriburaUl tepotadreusei>cmfflululdupiditade3>J7^>2k wnwn

ANUNȚ PUKJC

SCLACAUNESHEEPSRL anunța puNkU tavreta asupra luării riclrtei etapei de Încadrat de către APM Arad In ceriul procedurii de rulm a hreractuM a tupra rmtfcjlui. pentru pnrinul XONSTRWfiE FERMA ZDCrtHtaCA OVW Dropul i fi amptaut m In nuivrirtui comunei Oferi, ta Sntea Mu,0 307941.

Protonul decutei ri încadrare sl motWe care o fund* memeua pot A con-uikaw ta utriri Agenției pentru Pratectia Metfufd Arad, su, SpUUMraes-FN. Jud. Arad In HWr ri luni - vineri, tare creta «W-1400, precum ri la urmitoaraa adresa ri internai wwvupmatinpflMci, PuWfart intereta poate inakita cnmrrrteriVpbMVvaW la ptecita decizia ri Intariarv In twtrttn ri 10 zri ri ta date p^riart an intuita pe pagina ri Internet aatnBtiwlrcpmpeUmtepentru pnrtecri meririaL mai -h«w>

S.C. Clat Design S.R.L.

titular al Planului PUZ ’Zonâ rezidențiali ji funqiuni complementare", amplasat In sat Cicir, com Vladimirescu. Str. Paul Consianiinescu nr 5, jud. And, identificat pnn ExItm CF nr, 327929 Vlatfimirescu. aduce la cunoțlințo publicului câ decizii etapei dc Încadrare, conform HG tir. 1076/2004, este cea dc adoptare a planului Ari aviz de mediu. Propunerile dc reconsiderare a deciziei se vor transmite tu scris, in termen de 10zile calendaristice dc la publicarea anunțului, la sediul APM Arad, din Arad, Str Splaiul Murcț FN. jud. Arad, nm h»mh

■n;

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ANUNȚĂ

Domnul .umbrii pjvd toin, HJf ItwUt U Le ptveinlt U M-daul Sewciul Fond Loutiv din cadrul Primărie» MumcipJulul Arad, ti tun In Arad, B dul Revoluției. m. m păru U de 72» 2021 m wdc<ei semnării ți ridicării comwiHor de închiriere locuințe ■fribuite pnn HcUdrră ConiiUuhi tocii «I MuntâprJu) Arad m MA/2AD6J023.

In sHiMția In cate nu ie va prezent* pătU U atrast* dau wnstde Mm că renunți ta dreptul de a primi locanta whll urmând ca aceana 1* fie rrpanluU ut mii oarelor ptrwânr iRatf pe EMa de picmtățl w

* BOCȘA ADELAIDE tOREDANA, BOCȘA HI IDE ERICA si BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

tHidarl ai proiectului ’lmocmkc PUZ ii RUJ pentru comtnrirc padire cu defl Inali a de ipztiu tomertul ti bacuri, ampliui In jude tul Arad mun. And «r. Poetului w. 2OA u 21Q nr. 3WIL CF nr 312211 Arad anunța puokui Internai asupra depunerii lohcitara de ©«L new a avizului de mediu. Informațiile prund cort in mul documen-Ulici tehnice ■ proiectului propus pot fi comuftale b sediul APM Arad. ca. Splaiul Mumutui FK, hWc icuefe KKF l&DOI.ObwrvăiW pubhaHulse primesc la sediul APM Arad. ib. Splaiul Mureșului FNLm .termen de 15 zMe Oc la publicarea anunțului pw. xwi

R.A. ROMATSA- D.S.N.A.R. Arad

uipiniz«uâ în pcriauln 22.08- 13,08.2021. începând cu on 10.00. cuncun penlni ocuparea unui pini dc INGINER PIPI OMATșiitreipwuridcTEHNICIAN inKricnle h concurs se fac prin transmiterea prin r-mail a dosarului de înscriere pini la dau de 18.08.2023. om 13.IH). Pentru informații (i detalii suplimentare viziu|i site-ut www.nHnaltt.ro la secțiunea C arierii uu sunoji h telefonul 0257 155162. na om»,-

OFERTA SPECIALA

ANUNȚURI JOBURI

ANUNȚ HJ BUC nr.t

Df*u4P*t«knraUatrd< bmfioăt Al

.Planului de Mobilitate Urbană Durabili a Ora;ului Petica pentru perioada 202) - 20307 cu wații In Petici, itt.l nr. ISO. *udcțU Arad, anunțâ putAculinter» ut că tl depui documenupj In vedete* obținem trtwlttl de mediu pentru htwe) documentuiul ttrateglc JtiraM de Uob^ute urbani Durabilă ă Olțului P+GCă pentru penoMb K2J 2017 DbwnMlWe pubAcdul w primele In Krti la *cd<a! Agenția penUu hotKlia Mediului Arad Mr Spinul MuwețuU. IK jud Arad, da hm pini pd Intre oreh 08W i&DOți trlnarintre08.00-Hz»in termen de ti rit* cilendarHttee de U «paflțai anunțului___________pnwe rwi

COMUNA SAGU ummU paMiLul inkieral awprs ikpuhcru MiikiLmi ik aniitenc a ■audttliu de mediu pemni procuri

«AMKNAJAMENT PASTORAL

PENTRU COMUNA SAGU. JUD. ARAD". pup**' A h ampbwl in ntm ibnul tientiad Sept, hnlitulilc Sapi < racvni, 1 luiwikwa 1 mÎMnx Firilor I Rut iud4ul Arad Infiumelhk pmmd pmicctul pnipts pot li cimudiciv h *diul APM \hul din Atml. Splaiul Mure*, f N. Ahlrild Arad m Li ucdiul tbubrtilui, din hKilhaiaa Mpu tu 214. țudctul Arad, ui rikk & Iwit^liKri. intre ructc I W> • H Ml ittwniaUle puMknlui k primea /Unic b «cdrul AFM \rad din Arad Splaiul Mure* IN Jialrtul Arad iran «uq.

1 GRATIS

EVIDENTIAZA-TE!

Text: DATA spenției'aaaiaiaiaaaaaaiaaiaaa

DECESE

Talon valabil

Cu poftind! tristețe vA ammțâm trecerea In tieOln* țA a celui car* a fost tat». bunic ți socru.

Xxxxxxx Xxxxxx.

Pentru cel ce vor <1 i$l la ramat bun de la el. tru put neînsuflețit este depus In Capela Funerară Rosiyl strada Cocorilor, Arad, slujba de priveghi va avea loc astăzi 2B Iulie, de ta ora 19:00. Iar slujba de In (normă mare. sămbatA oi-a 13:00 la Omiib

pana in

31 decembrie 2023

Date personale:

n»l Pomenirea.

Dumnezeu sâ leodihneanâ in pace, talii

Nume și Prenume:

TALON

COMEMORĂRI

Telefon:

Buletin de identitate:

• PREȚUL

’ CATEGORIEI

AFERENTE

Ne Hm Intim cu multă irbtcțe țl durere de trecerea la cele vețnkp al dragi lor nojtrl roțili

GABRIEL (GAB1).

L iL< Xxxxx Xxxxxxx,

15 ani

VOICH1ȚA DOINA, 15 ani

Slujba de pomenire $i parastasul #

vor avea loc duminici 30 Iulie

2021 ora 10'; la Biserica Grero-Ca

lolirâ din Piața ITTA HimĂm pe ‘ rei raiv l-au nmusnit jA parikljw r

Familia Bârlmn.

SERVICII FUNERARE

Anunțurile se prasu zSn-c la gtrșeu, până in ora 16", di^H această oră, se pot preta doar pnn mtErmed-ul sstmutu ori ine de preluare al anunțurilor dsponibil pe im^uma^radenro . Anunțurile de miu 111 n MS f puWoEÎB din Juma! Arădean se publica pe baza talonului diinar lUtlNRu

Redacția nu iți asumă responsaKitatea pentru conținutul anunțurilor de md publicitate' ““ ima'

|Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www.jobson.ro

Anunțurile de deces se publică GRATUIT!

SERVICII FUNERARE

CASA FUNERARA

® ROSTYL

SERVICII FUNERARE

NOSFERATUM

PuMIRMt G»htH ^Qd. »l« Gli itki Elita nr 26 fel CTU1011U; US? 80 48 3B

NON STOP;rww.nasf o ratiim.ro 1

KUKI - servicii funerare complete^

duc?» de Arie-oferi ikrie li preț de produdiw.

GUTun rezolrln adele la spiral, prlmirtț om de ă p CJULP. Transport intern șl internațional • Accesorii funerare.

CMttCh Arad. So MlMI trotMOj rv 4 (h turtei. de Ctrtxd Ahnim. TeWon- BUT/mm moM; 0m>M3-W4 wwwjMnMMriamkubUom CASĂ FUNERAXA - Strada Șfcfin Lichvk: taft nr. 1 D, Gridljte

• Str. CotDrikir nr. fi (lângl maguinijl Izoliâ) - Mkaba, Sb. Prunii nr. 218

■ Săli de priveghi (capele)
■ Parcare pentru familie ;i preoți
■ Sicrie ;i servicii funerare la prețuri decente
■ Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare a Medic constatator al decesului

a Transport funerar___________________ 5

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 S 0728690120/0728690121

TRANSPORT GRATUIT IN MUNIOPIUL ARAD ȘIORA^JlPECKAa State la preț deproducltor □ Înmormântări GRATUITE - doar pe baza cuponului de pensie □ Consultanți ;l medic constatata □ Rezotvim actele la spital, iirie.casi de pensii. CARP..

□ PRELUĂM DECEOAțll DE LA MORGĂ.'□ Igienizare. cosmetlzare.lmbitsJ mare. Incinerării REPATRIERI, CAPAC •“K □ CAPELA CIMmR ETERNITATEA {UTA}I
□    Borduri, monumente funerare, mozaic, marmura, granit

JURNAL

. a. A * ■ * .

©ftamed

t-HW •••“ »

OlnteoiOQ» j 0|xtn Criruj# Lniw

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxxx

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSULTAȚII ÎN CONTRACT

CUCAS

■ S«U operați pentru Intervenții chlMgkele Ofumo logice

■ ConsulUțifoftamologke, împle laser pentru relmo palie diabetici, glaucom, retlnografc. OCT

■ Intervenții chirurgicale (pentru cataracta glaucorn si afecțiuni anexe ocularei

■ Optica medicala (ochelari de vedere, soare, lentile de contact! _____________

{www.QtiArmdJo)

Arad. w MronCoctnbJ iap 2-3

0257 253 523              0735 520 489

NrOtWFftWC

S.C. CTE REAL ESTATE

DEVELOPMENT S.R.L

W mi«iiUDneau u obțin* de U ABA Murat. Jvii dt gdtpodjew* * ap* tor prnini Wi HAC LDGiiTW $Mțl MNTRU MKVfCA ACfWlAR CDNlXE P MPO2IUW IrtiM CF n 328m Erirot Cf m. 3JBH2. |.Wn CT n» 5M6H. propui tn totalitate * AwL aduKB*H             - AtM

Iun 44județ Arad ranfatroEitaiiCF >«.443061, f "trai CF nr 1241 Mt Eitr« tr «f )»»«. Estrrt O nr 3M45J AceaiU înmiit* rur nou* Ca rtruttJt *1 «cumuLA ro< rezulta permanent urmaturde bpuride ■per ape menajer*, U lehnotopc ■ 111* w» <tou*t a I nWJ M bxnn wdan • Hb4 apoi In »t*aui d* canaitur» după txuxfrt. Apa* pluvial* m w deu-wa ki canal dr dtwcanr Aceasta wkiuf* d* aro nit in conformitate țu prtvtdenle Legii Apetar nr ID7/1W& cu comptetatiie ti modifica •le wtletoue. PenoaneTe taro dome ia obțin* WormjlH wplmentare referitoare ta ioWcitarea avizului cfc gmpodartre a apeforpot contacta pro toctaniul la *d<rM locattaiea Arad w. ban Aieiandru. rw.11. hat Arad Penaantta uttr drjttH u trafl$wwti umitiVabiewat* lapcrt adrou iot OUMuluidupadaucteOlUtTU)                  «w *♦*<

BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx ti BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx. cu domiciliul in municipali And. tir. Poetului nrZOA. judelui Arad, Wuhn ai pîanul-i Elaborare PUZii RLU G>ni trăire da din: cu duUnaUadc apatia comercial ai birouri, amplaiaj In municipiul Arad, ilr. Poetului nrJOA ii 12. intravilan CFnrJ327ll, CPnr3l221 I Arad, județul Arad, aduce la cunotUn-la publicului decizii etapei de incadrart, conform 1ÎG nr. 1076/2MM planul mi Deconta evaluare de mediu li va A adoptai faraon Comcn tarii il propuneți ^iiiâativc de reconsiderare ale dewki te ver iram-mite in icni b itdml Agentki pcnlru Proiecția Mediului din And. Splaiul Mura, FN. in termen de 10 zile calcndanrtice de b publkarea prezentului anunț.                                     (CTJiKTJh

ACTIV ORUP SPURL, cu Mda^t In Arad, Mr Tnbun Batoanu, nr 1. ■D1.Jud Arad ta Cartate da bentdatar MPato a' SC COMPOHSNT5 SYSTEM SRL. cu tedu» o toc. Pocea, ttr 222. nr 53, wd Arad CUI 15685760. nr orc jW/104112001 aooalite in faivnani dabrtDrlndounil 4650/10S.70I3 pvrallaTntHMstuFArM.

Anunți winxareo ta iertați* PuiAeA oottntw uctnatriu. tu |trxpra.ara*GUAUicarifcfmL*oM8S^r2006,lnd4rta25_l10.2C23Dni 10 u mum ACTlvGRUPI P.U R L «MunntUoatMarlxinirirnabA*^

DULAP330 tel . tablou ELECTRIC 3W teiȘOUADATRlCE BON 15WMI SL£FUFIORLEViGATR>CEANADfROMFERl0R3000tei ȘLEFUITOR LEVIGATRICE A NASTRO SUPER 3000 W. MASWA BRICHETAT- 45001a* CAZAN LEMN- 7800 to MAȘINA 3LEFUH

ROTO DWN 120- 1050 tot CAZAN -930 UI |pw CWt nu mchxta TVA ca«« m vn contam Cad Ftw* vaiaM la dala vartrart) In caz d» naatUxlacar* LcuaM* a* vor rMua tn autMual conatlr al «ctUatr prwtun m data d* 0111J0», M11.2033.15.11.20» ai dau de 22. H JO»

Garanta pentru inccmuaa ta fcbtaw. temu* valoarea da porma a fcetrui bun metod, ta poale «dwa In numerar ta aatoul ACTIV GRUP IPURL »au p»m erdm da plata in cantul unic al inia van|«i COMPONENTS SYSTEM daichia la Li Ora Internei Bani. RO33BRELOOO20O1O1W5O1OQ Praid de a^udacara va b aerai r taman de m»*n 15 rta da la ad^udacdre ViZtonanaa bunuruc* clanța ■pro vintare. *e va Iaca cu programare, pnn netAcarea In sena a hchtoawutoi pJd>dar cu pmrtra ta Nuanța da pataaparo la |*ctn|a da Icttabe putAca t< ctaptawaa la tacul do ctopo^Uro a bunuNof pabCe a<ata In proprietate* datNtoarei. Coniultaraa Regulamentari» de Drcantaaro a Udtapo. achdaraa garaniw de participare tl Inmnto m pof taco pana cel mo torzu. cu o n tacrotoani emtrrtu tearoo de Hnat*pumEatacarodote«rt»pariiop» la nw>J ACTIV GRUP IPURL •4ml m Arad sfr.TnSun Butwnu ntt ap x jud Arad ProorBmjS de inscMti eMe de tont pana ui inu* erele [»-« wnen 09-13 Ratatii •uplfTiontara te pot obine la iad** ACTIV GRUP IPURL Ur1 Q73Q 712 101. Ktu email act>^rupjP/ahoocom.                    ronwmi

Al treilea titlu la rând

Veistappenesteal cincilea pilot din R care a cucerit trei titluri consecutive de campion mondial.

formula l Max Verstappen (Red Buil) este al cincilea pilot din Formula l oie a cucerii trei titluri consecutive de campion mondial, după luan Mantiei Fangio (palru • 1954-1957), Xxxxxxx Xxxxxxxxxx (cinci * 2DOO-2004I, Sebastian Vettel (patru • 2010-2013} și Uwis flamilion (patru-2017-2020).

Pilotul olandez, care sâm-băiAși-a asigurat a! treilea său titlu de campion mondial de Formula l, a câștigat Marele Premiu a) Qatarului, desfășurat duminică pe circuitul Lu-sail Vetstappen a ob(Inul astfel a 144 sa victorie în 17 curse desfășurate în acest sezon, fiind urmat pe podium de cele două monopoluri McLaren, conduse de australianul Oscar Piaștri și de britanicul Lando Nonls.

Monsposturilr Mercedes, conduse de br.tanieii Xxxxxx Xxxxxxx și Lewis Hamllton, plecate d- pe locurile doi și

Blles ajunge la 22 de titluri

oiMHasTicl, Slmone Blles, revenită după doi ani, a obținui al 22-lea său titlu mond: al. S-a Impus In finala de la bârnă, duminică, ta Campionatele Mondiale de gimnastică artistică de la Anvers. Americanca, care s-a mal Impus la Anvers la individual compus șl pe echipe, a obținut nota 14,600. Au utmat-o chinezoaica Yaqln Zhou (14.700) și braziliancă Rebeca An-drade (14.300).

sima: Aumu

trei ale grilei de sian, s-au acroțat in primul viraj ai cursei, provocând abandonul lui Hamilton ți ieșirea mașinii de securilale Russell a încheiat pe locul palru

Spaniolul Carlos Sainz Jr. (Ferrari) nu a luat startul la Lusail din cauza unei probleme cu alimentarea monopos-tulul

Mexicanul Serglo Porci {Red Buil), care trebuia inițial sâ plece de pe poziția a 13-a, a plecat in cele din urmă In

cursă de la standuri, după ce a fost sanqionai de comisarii de cursă. El a încheiat pe locul 10.

Mai multe piese ale mo’ nopostului său au trebuit în

locuite sâmbătă seara după un acroțaj cu francezul Es-leban Ocon {Alpine} in cursa de sprint, astfel că echipa Red Gulia fost pcnabzaiă.

SUKSA:MOe«tl

Mai puține curse?

Rwrtwta) «fi n*«i*<N nul rnulWKhlp* jidanul pyprwcun«,*stfrt€j*r iroW d sMuta ctata dt tacriaro 4 M Udurt Afttatn u ferul buni panUu «tactil ți in wtotul sportuM. WJțWrrtț«i*Tttta Fadnpal httmtționahd* JUrtanotOsmlHA}. Uotaurviwd Btn$*taffm.

ODctaluldnEntratatoAnbflMta HdacUnt optimist, cu prttM Untul ftwrtaalO4Lucl«Np**nrwri^       p brandul Generai Motan, prin

marca sa Codltac wr pitrundt pttfta Ut UNI« FI In poftii cpwJțltl mt scuderU

Campioni europeni de raliu

Norbert ți Francesca Maior au cAțtlgat, duminică, titlul european de|unlori la raliuri.

>iuun Notberr fi Funccwa Maior au câștigai, duminici, Uliul tuiopoan de juniori la raliuri, după ce au terminat pe prima politie In etapa finală a Campionatului European de Halimi (EBC), Haitul Ungariei.

re un Peugeot 20B Raliy4. frații Maior au dominat autoritar competiția din Ungaria rezervată juniorilor, unde au preluat conducerea încă din a doua probă specială. La Ana

lul celor 12 probe, echipajul tomănesc a avut un avantaj (inal de ?,i secunde 1n fața ocupantilor poziției secunde, italienii Roberto Dapra și Luea Gugllelmetll, Podiumul etapei din Ungaria a fost completat de slovenii Mart Sknl| și Matej Car.

.Pot spune că ttăim un vis La Începutul anului nici nu îndrăzneam să sperăm că vom ajunge in această postură, de a scrie o pagină frumoasă pentru motorsporuil romă-nesc. împreună cu Francesca și echipa noastră am făcut multe sacrificii de-a lungul sezonului, iar pe această cale le

mulțumesc tuturor celor care au contribuit și ne-aususftnui 1n acesl vis. Suntem onorați că am dus steagul Romănlei pe cea mai Înaltă Ireaptă a Campionatului European", a spus Norbett Maior, care a fost încurajai de sute de Fanl români pe probelede pe asfaltul din |ara vecină.

După șase runde care au avut loc In Polonia, Letonia, Suedia, Italia, Cehia șl Ungaria, Nutben Maior a strâns 117 puncte, In timp ce următorul clasai In topul Anal al juniorilor din Europa. Italianul Dapra. a ajuns la 1Q puncte.

SVMA1UUMM

■ Reprofilat aivlefGiiwxla fost eraj tui AC Milan In victoria cu 1-0 cuGenoa. Atacantul a tairat in poarta după eiiminafealui Maignan șl a avut o intervenție salvatoare. Gotul lui PuIlUc (miixB7)a adus victoria. Fonii voi outea sa cum-Mfe un tricou de portar cu numărul .9" șl Groud ți clubul l-a poțiat pe site pe postul de portar. Foto;EP4

Organizarea CM 2030 în șase țări este „absurdă”

fotial Sepp BlzKer, fost președinte al FIFA din 1993 până in 2015, când a fost îndepărtai In urma scandalului FlFAgate, a fusl de mai multe ori dur cu urmașul său, Glanni Infanti-no. El a calificat drept .absurdă" decizia de a găzdui ediția din 2030 pe trei continente.

Maroc, Spania șl Portugalia au fosl desemnate gazde ale Cupei Mondiale din 2030. Uruguay, Argentina și Paraguay vor găzdui primele meciuri

ale turneului pentru a marca centenarul competiției

.Esie absurd să distrugi turneul In acest fel. Faza finală a Cupei Mondiale esle un eveniment compact", a spus elvețianul, care crede că ar fi trebuii să se desfășoare .exclusiv in America de Sud din motive Islotice". pentru a celebra centenarul turneului, a cărui primă ediție a fost organizată și câștigată deUruguay.

SUMAI aMimcs

România aîncheiat Cupa Mondială fără victorie

nu«v. Naționala României a Încheiat cu Înfrângeri pe linie participarea la Cupa Mondială din Franța, după ce a fosi învinsă de Tonga cu scotul de 45-24 (21-17). duminică, la LI-lle.tn Grupa B.

Echipa antrenată de Xxxxx Xxxxx a avui ttei eseuri, reușite de Crisli Boboc (30), Florin sutugiu (3f>), la ultimul său med in echipa națională, ș< de Marius Slmioncscu (35). Alin Cotuche le-a transformat

pe țoale trei (32,37. S7> și o Io-vilurâde pedeapsă (I9>. Eseurile adversarilor: Kata (11,6G|, Moala (ÎS), Taumoepeau (221, Vailanu (4 9). Ahki (r>2) și Tau-moefolau (71) llavlll a (rans-format and (13.17,23.51.63).

România a mal pierdui 8-82 cu Irlanda, 0-76 cu Africa de Sud șl 0-84 cu Scoția Clasamentul grupei: Irlanda 19 puncte. Africa de Sud 15. Scoția 10, Tonga 5, România o.         suMAraaeiPMi

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 17742 din 07.11.2023

Ca urmare a notificării adresată de BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA HILDE FRICA Șl BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx cu domiciliul îr

privind planul „Elaborare PUZ și RLU - Construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, intravilan, CF nr. 332711 și CF nr. 312211 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2659/R/12909 din 10.08.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 30.08.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11, alin. (1), art. 13 și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: „Elaborare PUZ și RLU - Construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 20A si 22, intravilan, CF nr. 332711 și CF nr. 312211 Arad, județul Arad, titulari BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxx Șl BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Amplasamentul studiat este situat în partea NV a municipiului Arad, la Sud de E 68, jud.Arad, intravilan,UTR nr. 19 si 20 zona predominant rezidențială conform PUG Arad, cartierul Vlaicu, având o suprafață totală de 411 mp - folosință curți construcții cu acces din str. Poetului.

Conform Certificatului de urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, emis de Primăria municipiului Arad, funcțiunea propusă este de subzonă funcțională de servicii și comerț - clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri.

în prezent terenul este ocupat de construcții, cu interdicție de construire/desființare până la elaborare PUZ.

57" AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: offîxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Prin plan se intenționează reglementarea zonei în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de spațiu comercial și birouri cu regim maxim de înălțime P.

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- construcții noi: spațiu comercial;
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale;
- spatii parcare auovehicule aferente zonei comerciale;
- dotări tehnico-edilitare (rețea de apă, rețea de canalizare, rețea de gaze naturale, rețea alimentare energie electrică, etc.);
- sistematizarea verticală a terenului;
- împrejmuire teren;
- amenajare zone verzi.

BILANȚ TERIORIAL ZONA REGLEMENTATĂ____________________________________

Categorie	Existent		Propus
Categorie	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Locuințe	68,00	16,55%	0,00	0,00%
Spațiu comercial și birouri	253,00	61,56%	283,00	68,86%
Platforme, parcaje, trotuare	90,00	21,80%	34,00	8,27%
Spatii verzi în loturi/dale înierbate	0,00	0,00%	94,00	22,87%
TOTAL	411,00	100,00%	411,00	100,00%

Indici urbanistici - Regimul de construim în zona reglementată	Maxim
Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	68,86%
Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,9

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru amplasament a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1357/04.08.2022 iar pentru plan a fost emis Avizul de Oportunitate nr. 24 din 30.05.2023 de Primăria Municipiului Arad. Vecinătățile terenului sunt:

- la Nord - teren curți construcții;
- la Est - teren curți construcții;
- la Vest - str. Poetului;
- la Sud - teren curți construcții;

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă alcătuită preponderent din curți construcții, dar și o zonă cu destinație asemănătoare celei propuse (servicii și comerț), planul asigură^compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă rezidențială, căi de comunicație rutieră și zone depozitare si servicii, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile HG nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Utilități:

Din memoriul de prezentare rezultă că în zona amplasamentului studiat se găsesc rețele edilitare de apă și canalizare menajeră/pluvială, rețea de energie electrică, rețea de distribuție gaze naturale.

Construcțiile propuse vor fi racordate la rețelele publice sau private de utilități.

Alimentarea cu apă potabilă pe amplasament se va realiza prin branșarea la rețeaua publică de apă existentă în zona studiată, pe str. Poetului.

Canalizarea menajeră se va realiza prin racordarea amplasamentului la rețeaua de canalizare a municipiului Arad, prin conducte, de la rețeaua existentă pe str. Poetului până la incinta studiată.

Canalizarea pluvială apele pluviale vor fi evacuate către sistemul de canalizare pluvială.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Alimentarea cu energie electrică

Pentru noul obiectiv propus se va realiza alimentarea cu energie electrică din rețeaua electrică stradală de medie tensiune existentă în zonă.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiti în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalatii de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

Alimentarea cu energie termică

Se va face cu ajutorul unor pompe de căldură, centrale pe peleți sau centrale pe gaz, Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

Spatii verzi

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde necesar, în suprafață minimă de 94 mp (reprezentând 22,87% din suprafața totală) pentru funcțiunea servicii, comerț, depozitare, conform prevederilor HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată. Vor fi amenajate spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de înălțime mică/medie pentru umbrire, cu obligativitatea plantării a 2 arbori, ceea ce satisface reglementarea minimă de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Accesul va fi utilizat de autovehicule. Parcarea autovehiculelor va fi prevăzută adiacent v construcției cu funcțiunea de spațiu comercial și birouri.

Pe terenul studiat se vor asigura 4 locuri de parcare si un acces din str. Poetului. Accesul va avea o lățime de 7.00m. Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principală (spre str.Poetului), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura nordică a cldirii.

Minimul necesar este de 1 loc la 10-40 salariați și 1 loc la fiecare 200 mp pentru spațiul comercial / prestări servicii de până la 400 mp.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul propus nu intră sub incidența Legii 22/2001 (*actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: offîce@,apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la demolarea clădirii existente în prelungirea clădirii principale, execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare, realizarea compartimentărilor interioare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 404/08.08.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, într-o zonă rezidențială și de servicii, utilizându-se o suprafață totală de teren de 411 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică schimbarea folosinței terenului din curți construcții în intravilan (CF nr. 332711 si CF nr. 312211 Arad) în zonă de comerț și servicii, având ca utilizări permise: construire clădire cu destinația spațiu comercial și birouri, conform Avizului de oportunitate nr. 24 din 30.05.2023, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planu propus nu întră"sub incidența art—28 din OUG-nr—57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare, deoarece nu se suprapune cu arii naturale protejate sit Natura 2000.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protșctia calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în rețeaua de canalizare, se va încadra în limitele prevăzute de Normativul NTPA 002 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe platformele carosabile, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială, se vor încadra în limitele prevăzute de Normativul NTPA 001 din HG nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate";
- alimentarea cu energie termică a spațiilor ce se vor construi se va realiza prin intermediul unor centrale cu funcționare pe gaze naturale, panouri solare sau pompe de căldură, fără emisii sau cu emisii reduse de poluanți.

Protecția solului si a subsolului:

- activitățile din cadrul halei de depozitare care se va construi pe amplasament se va desfășura doar pe platforme betonate, prevăzute cu separator de hidrocarburi, canal deznisipator;
- toate apele potențial poluate cu hidrocarburi (de pe platformele de acces, din zona de parcare) vor fi direcționate în totalitate spre separatorul de hidrocarburi înainte de evacuare în rețeaua de canalizare;
- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare viitoarelor lucrări, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, aprobată prin Legea nr. 17 din 2023, cu modificările și completările ulterioare, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- deșeurile reciclabile și alte categorii de deșeuri ce vor fi generate pe amplasament se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului. Protecția biodiversitătii:

Parcajele în incintă vor fi dimensionate corespunzător normativelor și regulamentelor în vigoare, conform Anexei 5 din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, în funcție de destinațiile clădirilor. Parcarea autovehiculelor va fi prevăzută adiacent construcției cu funcțiunea de spațiu comercial și birouri.

Pe terenul studiat se vor asigura 4 locuri de parcare și un acces din str.Poetului.

- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin legea nr. 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEEa Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2659/R/12909 din 10.08.2023;
- O.P. nr. 667 din 20.07.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice. în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal ș[ privind libera circulație a acestor date ("GDPR");
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative;
- Certificat de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras CF nr. 312211 Arad, județul Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Extras CF nr. 332711 Arad, județul Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare " Elaborare PUZ și RLU - Construire clădire cu destinația de spațiu comercial șt birouri", întocmit de SC Stacons SRL (proiectant general);
- Aviz de oportunitate nr. 24 din 30.05.2023, emis de Primăria municipiului Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 404 din 08.08.2023, emisă de Direcția Sănătate Publică a județului Arad;
- Acord cu mențiuni și condiții nr. 15944 din 31.07.2023, emis de Compania de Apă Arad SA;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 17888414 din 25.07.2023, emis de SC E-Distribuție Banat SA;
- Aviz favorabil nr. 214311346 din 17.07.2023, emis de SC Delgaz Grid SA;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

- Proces verbal nr. 13783 din 30.08.2023 privind întrunirea Comitetului Special Constituit (etapă încadrare în procedura de evaluare de mediu), încheiat de reprezentantul APM Arad.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, publicate în cotidianul "Jurnal Arădean", din 25.07.2023 si 28.07.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare, publicat în cotidianul "Jurnal Arădean”, din 10.10.2023, dovada publicării fiind înregistrată la APM Arad cu nr. 3443/R16273 din 12.10.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare, postat pe site-ul APM Arad în data de 06.10.2023.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține act de reglementare înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

^Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a ^planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr.

265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare."

Prezentul act de reglementare cuprinde 7 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECU’

Xxxxxx Xxxx •'

ȘEF SERVICIU Avize, Acorduri, Autorizații BOC^!*“* niaiiriJln

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257.230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mailr xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 404/08.08.2023

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA HJLDE ERICA, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx Localitatea:

Date identificare odicv».___________

Localitatea: Arad, str. Poetului, nr. 20A, CF nr.332711 și 312211, județul Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI

Faza: P.U.Z.

Proiect nr. 54/2021

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului.

nr. 1201 /08.08.2023, Dr. Parscuta Dinu, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMIE CECIJ iGABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ )R. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Redactat: As. Xxxxx Xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref. Ini. 24073 /1551

24873/13.09.2023

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația “P.U.Z. - construire clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri”, pe terenul situat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 20A, 22, CF. 332711, CF. 312211, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2980,50 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1786,90 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,12 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°12’03,90” latitudine N; 21 °17'57,15” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1357 din 04 08.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 6,00 m, respectiv cota absolută maximă de 116,12 m (110,12 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 6,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

EH ISO 9001

Șos Bucureștl-Plolețll, nr 38-40, RO-013695, Bucurețll, sector 1, România Tel +40 21 208,15 08, Fax +40.21 208 15 721 21 233 40 62

Telex: LRBBYAYA, UHTOYA, www caa ro e mail' contact@caa ro

Autoritatea Aeronautică Civilă Română r_OMa^ caa

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134.011 din 18.01.2023

Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Elaborare PUZ și RLU - Construire clădire în regim de înălțime P+1E cu destinația de spațiu comercial și birouri”, situat in mun. Arad, str. Poetului nr.20A și nr.22 conform certificatului de urbanism nr. 1357 din 22.08.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform Ordinului de plată din data de 16.12.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI ^^irIER

Comisar

BORTA DAÎ,

Arad, str Andrei Șaguna. nr 103 Telefon si fax 0257'206934. Cod poștal 310053 email'circu)alie@ar politiarpinana.ro ..Confidențial¹ Date cu caracter personal prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

LEGENDĂ <

zonă verde

Ș'NSPEClunr,^.

parcare cu pavaj în zona de spațiu comercial și birouri ^SERV,CIUL...... ’ ! i a o.ki ?tv^;

MEMORIU TEHNIC

BENEFICIAR	BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxx
FAZA PROIECTARE	PUZ+RLU
SPECIALITATEA	DRUMURI
AMPLASAMENT	Municipiul Arad, str.POETULUI, nr.20A și nr.22
DENUMIRE PROIECT	ÎNTOCMIRE PUZ și RLU pentru CONSTRUIRE CLĂDIRE DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI”
PROIECTANT GENERAL	S.C. STACONS S.R.L.
PROIECTANT DRUMURI	S.C. S&HTRADING S.R.L.

1. Date generale

Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație faza PUZ+RLU în vederea realizării lucrării de ” ÎNTOCMIRE PUZ și RLU pentru CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI” pe strada Poetului nr.20A și nr.22, în municipiul Arad, județul Arad, este domeniu privat Dreptul de proprietate asupra terenului îl dețin BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxx conform cărții funciare 312211, nr. TOP 312211 având suprafața măsurată de 184 mp și a cărții funciare 332711, nr.TOP 332711 având suprafața măsurată de 227 mp .

Folosința actuală: teren împrejmuit parțial în intravilanul municipiului Arad.

In aceasta zonă există următoarele utilități:

- rețea de străzi și drumuri care asigură circulația în zonă;
- rețea de alimentare cu energie electrică;
- rețea de alimentare cu apă;
- rețea de alimentare cu gaze naturale.

2. Date tehnice ale investiției

Propunerea de proiectare a realizării lucrărilor de "ÎNTOCMIRE PUZ+RLU PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI ” de pe strada Poetului nr.20A și nr.22, municipiul Arad, județul Arad, a avut în vedere următoarele:

- ridicarea topografică;
- certificatul de urbanism nr. 1357 / 04.AUG.2022, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație de urbanism faza PUZ+RLU este încadrat într-o zonă de terenuri intravilane, categoria de folosință curți, construcții - în baza documentației de urbanism faza PUG, aprobată cuhotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/201! fiind proprietatea privată a beneficiarilor. Destinația și folosirea actuală a zonei este de zonă rezidențială și comercială.

Strada Poetului - o stradă de categoria III -a - are 21.74 m lățime, cu două benzi de circulație, încadrate de zone verzi și trotuare de lățime variabilă. Platformele carosabile pentru autovehicule care includ și câte o bandă pentru bicicliști, fiind bordate de zone verzi și trotuare pe ambele părți, asigurându-se desfășurarea traficului rutier în condiții de siguranță. Strada este în aliniament are o structură rutieră de tip nerigid, alcătuită din straturi de mixturi asfaltice așezate pe o fundație de piatră spartă și balast, încadrată cu borduri de beton montate cu 12... 16 cm mai sus față de nivelul îmbrăcămintei asfaltice. Având în vedere geometria terenului, această stradă - pe acest sector în aliniament, realizată în palier sau pante mici în profil longitudinal. Panta transversală este de 2.5%, având starea de viabilitate bună, având în vedere că evacuarea apelor meteorice este asigurată de gurile de scurgere montate pe partea carosabilă a străzii.

Pe proprietatea beneficiarilor s-a propus demolarea clădirilor existente și s-a proiectat o clădire etajată P+1E cu destinația spațiu comercial și birouri.

Parcarea auto este amplasată la frontul stradal pe proprietatea beneficiarilor, accesul realizându-se direct din strada Poetului, de pe platforma de beton existentă de 3.80 x 24.41 m. In fața clădirii proiectate s-au prevăzut 4 locuri de parcare pentru autoturisme cu dimensiunea de 2.50 x 5.00 m (două proiectate a fi realizate cu dale inierbate și două proiectate a fi realizate cu pavaj) și un loc de parcare de 3.90 x 5.00 m (proiectat a fi realizat cu pavaj) pentru autovehiculele care aprovizionează spațiul comercial. Aceste locuri de parcare se racordează la cota trotuarului existent și la cota părții carosabile existente de pe strada Poetului.

Circulația pietonală se realizează pe trotuarul asfaltat existent de lățime variabilă de 1.62-1.83 m de pe strada Poetului.

Pentru realizarea parcării se propune următoarea structură rutieră :

- 6 cm pavaj;
- 5 cm substrat de nisip;
- 15 cm strat de fundație din piatră spartă;
- 25 cm strat de fundație din balast.

Scurgerea apelor meteorice este asigurată prin panta longitudinală și panta transversală a accesului spre gurile de scurgere existente în zonă.

Pământul și molozul rezultat din lucrările de terasamente se va transporta de către firme specializate la deponeul existent.

3. încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță D, conform H.G. nr. 766/1997, clasa IV de importanță, conform Normativului PI00/92.

A4 - rezistență și stabilitate,

B2 - siguranță în exploatare,

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului.

Fazele determinante la care se vor întocmi procesele verbale de recepție sunt indicate în programul de control al execuției lucrării.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

ISO¹9001

( Nr. certificat:UIG-1014-EO-1038 )

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

wwtv pnmanaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad.!9462/Zl/ ț 6, 2023

Către,

Doamna Bocșa Adelaîde Loredana, dna. Bocșa Xxxxx Xxxxx si dl. Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx Jud. Arad

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPA ȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI, pe str. Poetului, nr. 20 A și 22.

în urma analizării documentației în ședința din data de 09.03.2023, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

	Nume prenun>_	Funcția
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Letijia Chirila	Secretar

Itwjl

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd, Revoluției, nr. 75

Tel +40-257-281850 Fax +40-257-284744

wiw. primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

ISCr 9001

( Nr certifcarUIG-1014-EQ-1038 )

Nr. Ad.59982/Zl/17,10.2023

Către,

BOCȘA EDUARn AMnourAc

Referitor la lucrarea „ DEMOLARE CONSTRUCȚII, ÎNTOCMIRE PUZ Șl RLU PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL Șl BlROURP'str. POETULUI nr.20A, 22, CF 332711, 312211 ARAD .beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx-Xxxxx,BOCȘA Xxxxxx X- Xxxxxxxx.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.59982/21.07.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100.'2020 ți a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pc toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire:
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad,
6 . Să respecte Documentația PUG.aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502'2018 cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1357 din 04.08.2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în OG nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor,

9 .In cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări:
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l l4/2007.sc va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, SemnaUMmeltfe^a Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 19 10.2023 11:38:59

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxx

Data 19 10.2023 09:37:19

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxxx

Data 19.10.2023 09:03.46

m >40257 2?0 W

■40357 270841 far *40257370 Ml apAunn^cutad ro wwwusudrc

pogwn Intre 0oo 16O>

Nr. 15£44din 313)2,2023

Către,

Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx si Bocșa Eduard Andeeas

spre știință;

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg, la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 15944 din 17.07.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

întocmire Plan Urbanistic Zonalț P.UZ) și Regumlament Local de Urbanism(RX.U) pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Poetului, nr. 20 A și 22

Beneficiar. Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Eduard Andeeas

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 1357 din 04.08.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

* cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșafele) Dvs. restituită(e) alăturat Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficianilui/investitorului.

PREȘE C.T.E.

Dir

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 15944 din 17.07.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

întocmire Pian Urbanistic Zonal( P.UZ) și Regumlament Local de Urbanism(R,L.U) pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Poetului, nr. 20 A și 22

Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Eduard Andeeas

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietari) ori împutenucitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

steSs săbii Med 2 < Arad juttaiAnd flort! n!«, toi ps;ei 2101 ie

CIF^UI: HO166348X01X1 JOÎ/liCyZWJWJ

Capltet vărsai ji wbKite »£S9sAo lai

IBM: RO72 RNC8001S 0061 6684 OCOi BCR

l <v ac a;

I [bUhiinl kfbs&kJ

■^/?W2(;v//^vo‘^/?pZ5

Wt 4482512TuM «48251770 843 fajc«4D25IZ3DS8J ipaesnijciantf.ra iwluțiiBin) pra|wnW fcOO-JfcOD

COMPANIA DUBA ARAD S.A.

INTRARE P

^DA'I^4 —

CERERE în vederea emiterii A VIZULUJ PENTRU AMPLASAMENT fwaD.T.A.C.
- 1. DATE DE IDENTIFICA:
  - 1.1. Denumire bbiedivf*!)
iciar,

1.2. Amplasament o^ctiv(*l)',._.?xpd

13.Beneficiar(tn --WSW^ -lĂVlUl

Adreraf^J

fdaititate pers, fizici 0.1A-J. aer

Identitate agent ec (*4): C.FJC.UJ.......

1.4. Proiect ra-.(*l) WftcXU.......

1.5. Certificat de Urbanism nr. (♦ 1)..i»)

«w

,„MWCA ..

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTJTIEI(*1) 11. AMPLAS

ZXa. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(»1):

astb. JaiGuiS Skl’la

2 J.b.1. Branșament de ap5(*l):

Z2.b.2. Racord de cxnaltzaie(*l):

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT^ 1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUICl):
.....................................................................................................................................
- 4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR 1MPUSE(»1):/«?
....... .................................................................. ...............................-.....L„...................

.................................................................. «f ...................

..................................................................................................... i
- 5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă pn id modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:
AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condiții /î'jțț.jcu următoarele condiții (*3*5): ................................................................................................................

Precizia privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl/SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ /INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ /PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI)
1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publica ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă fi canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea fi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU I3/26.O2.2O08 pentru aprobarea Regulamentului-cadni de organizare fi funcționare a serviciilor publice de apă-canal

1. Conținutul documentației tehnice anexă Ia Fișa telurici:

a). Certificatul de Urbanism (copie)......Nr. din

bj. Aviz CAA - arigurare servicii (copie) Nr._______din______

cj. Aviz CĂ'a - soluție tehnică (copie) — Nr.. din

dj. Memoriu genăiî, fangartănța, p i de execuție planificați e). Memorii specialitate apă, canal, exigența nrinime de calitate

f). Plan de încadrare & teritoriu (anexa hi CÎÎ)

gj. pjan(planuri j topogrâficțej «.1500 î :io6o ____________

bj. j rețeta, lucrări subterane (chip* caz), se. 1200 1:1000 g). Plânfc caracteristice obiecte tehnologice spă-canâlptapă caz) bj. & st tehnologico, scherob de mmu^, profita caracteristice

rețele

branțare

l£lfi±SteH2 X .....industrie

J£ X

ntnit&tl [x

delte

k).

....................._........................................... L..J L..J i„.J •_____t t—

AvizdedespedâlitnteCA.Ând necesare în dosarul tehnic se soliciți fire obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 fjcmpiarc pcutru fiecare Militate pwW pp fw obicei Rid (AFĂUPfPffțl Y CAliALl

3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depune n. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE T1TIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul fi în zona de protecție sanitari a rețelelor, instalațiilor ți cojutrocțulot specifice aparținând sil » publice de apă-canal este Interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE.'

Pentru bnuițarea/racordarea la utiiitA file publice de apE-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la șoliatarea utilizatorului de apă, ori a părătorului de servicii de apă-canal, dacă sânt îndeplinite condițiile tehnice do funcțkxure ale sistemelor publice existente ți se avizează separat, pentru fiecare obfecttv/hnobfl în parte.

2.3. CARACTER1STICILB TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branțart/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) p condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor public&tyrivate se stabilesc prin Avizele de prindpta CA* Arad pentru foroizarea servlciflor de alimentare cu apă fl canalizare, solicitate fi obținute de proiectatul în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnlco-economlce pentru utflitățlJc nul de apă-canal fi racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

li INDICAȚII PRIVIND taxa DE A V1ZARE(*):..........................................

a) Temei: Hot.ConsAdm. CA. Arad ar./din _
b) Valoarea taxei de avizare a Fiței tehnice CA. Arad este de *)___________________________lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZD21 5069XXX008141] B.C.R. Arad cont RO93 RN CB 12 00 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este Indusă ta taxa de avizare a Fiței tehnice ți se va încasa de CA. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

- trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografica prezentate de proiectant, restituite.

ți conform anexei C.A. Arad (*3*5) ta prezenta î^l Tehnică.'.........

NOTA- ----------—“—

Robriefle numeroute ik formuluulul de Rfl tehnici te mțiteau dupl cum tumeazi:

(*1) De către proiectant. cu dude ranhite din documccwle conform cerințelor avjxatnnihd.

(•2) De dtre proiedmi - cu Mode, prtaumele ți dthd pnfulond i] icetwte (ca drept de unraturi, tbihui/unarizel In doroeniu, potrivii leții).
(*3) De cine ivizttor, a unntre > indicei documente]Id p ■ PIȘE] TEHNKE depuse.
( *1 Rubricile mereite n isterice sc completeul de eviutor Ji fus C.U. ta funcție de cmaericdclle luctiriltu p de condițiile de amplasament.
C*4) De cltrc tilulthbcne£citr - cu datele soHduie de avkator pcnlro completarea facturii fiscale..
(*5) Date ori cerințe specifice Jucării, fonndate de CA. Arad te CD., te teii SF, PT+CS, ori In procesul de andin a dosanitai tehnic In anexa la HfL

Delgaz Grid SA Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA

AVIZ FAVORABIL

214311346/17.07.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214309099 din 13.07.2023 , privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea Lucrări desființare casa de locuit si anexa gospodareasca.Elaborare P.U.Z. si R.L.U pentru construire șopron pentru depozitare materilae de construcții din localitatea Arad, strada Poetului, numărul 20-22/A județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012.

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www.delgaz.ro

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

0745164021 nicoleta-

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjuncl/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Ad|unct/Deputy)

Xxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Sediul Central. Târgu Mureș CUI 10976687

Atribut fiscal. RO

J26/326/08.06 2C00

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN

RO11BRDE27OSV2754O412700

Capital Social Subscris și Vărsat 773 257,777.5 ROM

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc ), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tabular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urinări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz GridS.A izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul SC. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate,
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor dc gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm. cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale

DELGAZ

grid

conductei.

6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. In cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția Ia terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.

Prezentul aviz este valabil până la data de 17.07.2024 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Imobil ce face scopul avizului

--Rețea in lucru

—Rețea Presiune Joasa

Imobile

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214311346/17.07.2023

DELGAZ

grid

O-distribuție

Banat

E-D1STRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17888414 din 25/07/2023

Către

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliuL scdiul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 17888414 /13/07/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL SI BIROURI cu destinația SPAȚIU COMERCIAL SI BIROURI situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Poetului, nr. 20A si 22, bl. - , et.

- , ap. - , CF 332711,312211, nr. cad. 332711,312211.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 17888414 / 25/07/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior ai LEA 0,4 kV Ia sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). 1. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare* *

**♦ In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
*** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

* stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
* incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1357 / 04/08/2022, respectiv pana la data de 24/08/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
* Se ancxcaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-D1STRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mari?

Slgned by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx on 26/67/2823 at 08:17:29 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxx)

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Slgned by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 25/87/2823 at 14:32:15 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

• pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica lipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 015 din 24.08.2023

Exemplar nr.__/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 015 din 25.07.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. - CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada POETULUI, numărul 20A și 22, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Xxxxxxxx-Xxxxx.

ISO 9001:2015

Beneficiar: _{Bom A}delaid»-Lo_r«da_na si

Bocșa Xxxxxx Xxxxxxx;

Nr. proiect:

5412021

Titlu proiect: hlwmlnP.U2ilR.LU pentru comtnilri clitftn cu dtiUniUa d* spațiu comarcUI ti birouri

JudJVad, toctfutu And. rt PwW. nrJCA tl 22. CF

352711 C?Wt31221t

Faza:

P.UZ

Scara:

1:1000

Format

Data:

nw2021

Titlu plania: ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa nr.: 01URB

NESECRET

Nr. 323 016 din 24.08.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 016 din 25.07.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. - CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL ȘI BIROURI, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada POETULUI, numărul 20A și 22, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

z '„ți. MU'

INSPECTOR ȘE^

Colone.

Xxxxxxxx-Xxxxxxx

2^^

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

O AMPLASAMENT

ÎNCADRARE in teritoriu (FARA SCARA)

	1	STACONS pwhctir* & comutamtt ia—H ni».<wigwu • «m * «WPW			ISO 9001:2015		Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx si Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect 54/2021
							Titlu proiect: întocmire P.U2 al ILLU pantni construiri clădire cu dastinaUa da spatio comart lai si birouri JurLAnd, tocabtaiaa And, atrPoaiuW n JM al 22, CF xx. xxxxxx CFNRJ1Z21I	Faza; P.UZ
SPECIFICAȚIE SEF PROIECT			NUME arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx	SEMNĂTURĂ _	Scara- 1:1000	Format A4
PROIECTAT DESENAT			artistaglubcu Mihal «rti.Haglubcu Mihai		nev 2021		Titlu plan»: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 01URB

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”

Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad

NR. 104/2023

BENEFICIAR:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

BOCȘA Xxxxx Xxxxx,

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711?

CF 312211, jud. Arad

NR. 104/2023

BENEFICIAR:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxx Xxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRAI

RIAN PERI

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA

REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Pe;

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”, Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de”ătestare^tehnico-profesională'pentra verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”

CF 312211, jud. Arac

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la s

iarului,

pentru întocmirea proiectului „Plan Urbanistic Zonal și Regulament

Urbanism pentru construire clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri”.

Amplasamentul este situat în Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF

312211, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE SI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 *

Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE~FUNDARE”, se-stabil ește-nivelul de-risc-geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren J	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Cri șuri lor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g - 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, w_P);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-2,00 m - Argilă prăfoasă nisipoasă, maronie, vârtoasă;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Argilă prăfoasă nisipoasă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de Ia suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii-geotehniei medii determinați pe-baza încercărilor- efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,63
>	Porozitatea	n = 39,0 %
>	Umiditatea naturală	w= 14,3 %
>	Indice dc plasticitate	Ip = 10,3 %
>	Indice de consistență	Ic = 0,99
>	Modul de deformație edometric	M₂-3-9000 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0 = 20°
>	Coeziune specifică	c = 20 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasâ, cu plasticitate medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de Ia suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

y = 18,6 kN/m³e = 0,63 n = 39,0 % w=14,3% I_P= 10,3 % Ic = 0,99

> Greutate volumică
> Indicele porilor
> Porozitatea
> Umiditatea naturală
> Indice de plasticitate
> Indice de consistență
> Modul de deformație edometric M2-3 = 9000 kN/m²
> Unghi de frecare interioară O = 20 ⁰
> Coeziune specifică c = 20 kN/m².

6r5 Capacitatea portantăa terenului de fundare determinatăconform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 270,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere 10

XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI » 1 1

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința A

STUDIU GEOTEHNIC pei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urba...... destinația de spațiu comercial și birouri”. Arad, str. Poetului OA^M^jW

CF 312211, jud. Arad

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx,BOCȘA Xxxxx Xxxxx,BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:2&» 10,2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare Ia amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale ____

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului.elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „Plan Urba^|>^s56^^ Local de Urbanism

pentru construire clădire cu destinația de spațiu nai și bkc d, str. Poetului n- “^A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

Af jDAN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal: ₁₁

Prnfrcie . Comisia de examinare Nr.

Directori

^{1 S}‘ .................................... &WW&

ATESTAT

¹ In domeniile:

emile: .....................................

Semnătura titularulu.

Data eliberării; ............

în specialitatea:

Prezenta legitimație este valabili însoțită dc certificatul de atrs

în bila

Legifitr, 10/1995 privind calitatea în construcții, eu Tnodiricărik

Seria Nr.

Prezenta legitimație va 11 vizată de emitent din 5 în 5 ani de Ia data eliberării

Prelu	Prelungit valabilitatea	Pre’ -	abilitatea - - ■ X
până 1	y^Qjos'ț	£
			3
Prelu	Prelungit» ițea;, a	/* Prelua	valabilitatea
până la................	până la ______________________	până la

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

CfioA FORAJULUI F 1

B.C. XPEHICHCE 30 imcc B.R.L arad, str. B-oul Revoluției, nh. 93, ap.x

Șaniienil:

Pozifia:

Executant foraj:

Beneficiar

Arad. CF332711.jud.Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C. Xpericnce 3d Office S.R.L

Bocșa Adclaîde foredana. Bocșa Xxxxx Xxxxx. Bocșa Eduard Andrceas

început la: 12.10.2023

Terminat la : 12.102033

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 jiSRENISO 14688-2

Coloana

Stratiii* cajki

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apSți umiditatea pământului

Gnjnulozitatc

Greutatea volumicA

Indicele porilor

Porozitatca

Umiditatea naturală

Limita superioaxi de plastic iute

Limita inferioari de plastic iute

Indice de plastici mic

Indice de consistența

Grad de indesare

Modul cdomctnc

Unghi de frecare ini.

Coeziunea | specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriț mare

20...70 mm

Pietriț mic 2 .20 mm

Nisip ,0 05.2 mm

Praf 0.005 .0.05

Argilă < 0.005 mm

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

_Stuț

V kN/mc

W_L%

Wp %

Ir %

M:., kPa

o grad

c kPa

Rpc daN. cm^J

Sol vegetal

-0 30

030

Argilă prăfoasă nisipoasă, maronie, vârtoasă

-2.00

1 T0

■1 00

0 63 39.0 14.3 24 4 14 1 10.3 0.99

0WW

îHo

Argilă prăfoasă nisipoasă, gălbuie

^00.

’ |8__

___

Verificat

AN EXA 2

S.C. CARA SRL

Str. Fila ret Bărbii nr. 2

Arad, CF 332711

Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara __

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION W1TH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea

m₂

m₃

Depth

[g]

(%]

★★★♦*♦***♦♦***

Pb 1

***♦**★**★♦*

156.0

*■****★★★★★★'*

141.3

r★★★♦**★**★^

38.3

14.3

Șef laborator Ing. Gabriela AȘ^AT Laborant Xxxxxx Xxxxxxx

PO-101-01.03/3

S.C. GARA SRL STR. FlLARET BARBU NR. 2 300 193 Timișoara

Arad, CF 332711

Foraj nr./Boring no.: F1 proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no....3.^ ......

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING Conform/According lo SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

d i	m ,	B 3 fu - 8	^^£mi₁₀₀
[mm]	[9l	[%]	[%]
70.000	0.0	0.0	100.0
20.000	0.0	0.0	100.0
10.000	0.0	0.0	100.0
5.000	0.0	0.0	100.0
2.000	0.0	0.0	100.0
1.000	0.0	0.0	100.0
0.500	0.5	1.0	99.0
0.250	5.1	10.2	88.8
0.125	11.3	22.6	66.2
0.063	7.9	15.8	50.4
Talger	1.1	2.2	48.2
Suma	25.9

m_d- masă totală material uscat total mass of dried material

d|- dimensiunile ochiurilor sitelor diameter of the sieves

nij - cantitate rămasă pe site quantity remained on sieves

PO-101-01.07/13

Pag. 1/4

S.C. CARA SRL STR. FlLARET BARBU NR. 2 300193 Timișoara

Arad, CF 332711

Foraj nr./Boring no.: F1 proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN xxxxxxxx-2 - Laborator autorizaVAuthorized laboratory - Aut. nr/Aut. No .2723/18.04.2013

T	[sec]	Densîtate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0145	14.5	15	0.00270	15.0027	0.101	11.900	0.0661	47.9
T	60	1.0125	12.5	13.0	0.00270	13.0027	0.101	12.580	0.0481	41.5
2'	120	1.0108	10.8	11.3	0.00270	11.3027	0.101	13.158	0.034£	36.1
5’	300	1.0088	8.8	9.3	0.00270	9.3027	0.101	13.838	0.0226	29.7
10'	600	1.0078	7.8	8.3	0.00270	8.3027	0.101	14.178	0.0161	26.5
20’	1200	1.0073	7.3	7.8	0.00270	7.8027	0.101	14.348	0.0115	24.9
30'	1800	1.0067	6.7	7.2	0.00270	7.2027	0.101	14.552	0.0094	23.0
60'	3600	1.0063	6.3	6.8	0.00270	6.8027	0.101	14.688	0.0067	21.7
120'	7200	1.0055	5.5	6.0	0.00270	6.0027	0.101	14.960	0.0048	19.2

PO-101-01.07/13

Pag. 2/4

Arad, CF 332711

Foraj nr./Boring no.: F 1 proba 1

Cl-	14%
FSi-	7 %
MSi>	8 %
CSi-	20 %
FSa-	32%
MSa-	19 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	14%
Si-	35 %
Sa -	51 %
Gr-	0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin		Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu		Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare		Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
			FGr	Pietriș mic
			MGr	Pietriș mijlociu
			CGr	Pietriș mare
PO-101-01.07/13

Total 100 %

s.c. dara srl Arad, CF 332711

str. filaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no.. F 1

300193 Timișoara - - Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. ......

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - AuL nr./Aut. NO.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	25.9	26.2	27.9
m2	g	23.5	23.6	24.9
m 3	g	13.2	f13.3	13.2
w	%	23.3	25.2	25.6
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	21.0	10.0

	U.M.	1
m 1	g	26.7
m 2	g	25.0
m 3	g	12.8
w_P	%	14.1

Wp = 14.1 %

	U.M.	1
m 1	g	156.0
m 2	g	141.3
m3	g	38.3
w	%	14.3

19 MÂR.Î0Z4

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx SI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx proiect nr.: 54/2021

Nr lnreg.34/ 15.03.2024

Către,

Primăria Municipiului Arad,

Direcția Construcții si Dezvoltare Urbana Serviciul

Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente,

Referitor la:

beneficiar

denumire lucrare

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx SI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE CU DESTINAȚIA DE SPAȚIU COMERCIAL SI BIROURI

amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

jud. ARAD, mun. Arad, str.Poetului, nr.20A si 22 . C.F. nr.332711 si CF nr.312211 ARAD

SC STACONS SRL

54/2021

PUZ SI RLU

Referitor la adresa nr.ad. 13816/A5/26.02 2024 emisa de Primăria Municipiului Arad, prin prezenta va transmitem planșa 02 URB - Situația existenta - revizuita.

15.03.2024

Va mulțumim,

SC STACONS SRL dipl. ing, STAN'"'' "

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons ro

J02/144M997 CUI RO 9330282

pagina: 1

MUNICIPIUL ARAD

ISO^ 9001'

( Nr. <*rtîficat:UIG.1014-EH 1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 13816/A5/^6 .DĂ,

Spre știință, Proiectant: S.C. STACONS S.R.L. Adresă: Municipiul Arad, b~dul. Decebal, nr.6 stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Ca urmare a completărilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 13816 din 19.02.2024, referitor la emiterea avizului tehnic al Arhitectului Șef pentru documentația de urbanism PUZ și RLU - „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” având amplasamentul în Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, jud. Arad pe parcelele identificate în extrasul CF nr. 332711 și 312211 vă comunicăm că documentația a fost analizată în vederea emiterii avizului, și este necesară:

I. Revizuirea planșei 02URB Situația existentă care să corespundă normelor de proiectare stabilite prin ghidul metodologic GM 010-2000 Ghid privind metodologia de elaborare si contimitul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, aprobat prin Ordinul MLPAT Nr.176W16.08.2000

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Xxxx'”" Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Șțfmnșturji \| Data
Verificat	Șef Serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxx Bărbf	22.02.2024
Elaborat	Consilier	Urb. Xxxxxx Xxxxxx Sâvc	22.02.2024

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma4primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 2437/A5 7^

Spre știință,

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Adresă: Municipiul Arad, b-dul. Decebal, nr.6 stacons arad@'yahoo.com

Către,

Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Ca urmare a completărilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 2437 din 11.01.2024, referitor la emiterea avizului tehnic al Arhitectului Șef pentru documentația de urbanism PUZ și RLU - „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” având amplasamentul în Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, jud. Arad pe parcelele identificate în extrasul CF nr. 332711 și 312211 vă comunicăm că documentația a fost analizată și necesită completări în vederea emiterii avizului, și anume :

1. în urma analizării extrasului de Carte Funciară nr. 312211 Arad, se va prezenta acordul creditoarei KRUK S.A. în vederea elaborării documentației de urbanism propusă.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-O’urări u

	Funcția	Nume prenume 1 Semnătura ।	Data
Verificat	Șef Serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Urb. Xxxxxx Xxxxxx Săvr	19.01.2024

MUNICIPIUL ARAD

ISO 9001

CNr.certificatUIG-1014-EH-1038

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 93677/A5^î oi coif

Spre știință,

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Adresă: Municipiul Arad, b-dul. Decebal, nr.6 stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Beneficiar: BOCȘA AOFI.A1DF - t hredANA, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Ca urmare a adresei înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 93677 din 16.11.2023, referitor la emiterea avizului telmic al Arhitectului Șef pentru documentația de urbanism PUZ și RLU - „Clădire cu destinația de spațiu comercial și birouri” având amplasamentul în Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, jud. Arad pe parcelele identificate în extrasul CF nr. 332711 și 312211 vă comunicăm că documentația a fost analizată și necesită completări în vederea emiterii avizului, și anume :

1. Prezentarea acordului co-proprietarei terenului CF nr. 312211 BOCȘA Xxxxx Xxxxx cu privire la documentația de urbanism.
2. Anexarea la dosar al acordului OTP BANK ROMANIA S.A. SUCURSALA ARAD cu privire la documentația de urbanism.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	¹ SvPm natura '	Data
Verificat	Șef Serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxx Bărbă		(14 IAN. 2024
Elaborat	Consilier	Urb. Xxxxxx Xxxxxx Săva.		04.01.2024

Ar d 7 NOV. 2023 ■*

it: ÎF

Ulii IM t* smt

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxx Xxxxx SI BOCȘA

Xxxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al

cu sediul /domiciliul în județul •! _; cod poștal str.

bl.-sc._: et._; ap._; telefon/fax.-^yahoo.com (Proiectant).

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere

aviz

tehnic

Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE puz si rlu aferent pentru construire clădire cu destinația de spațiu COMERCIAL SI BIROU pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod postai str. POETULUI nr.20A si 22 bl.sc.____et.ap.sau identificat prin C F. NR. NR.332711,312211 Arad

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U R„ în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA A5 - 09

Data

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. in mod voluntar. pentru prelucrarea dalelor cu caracter personal furnizate pe această cale in vederea solii ponărti cererii depuse.

IU facem cunoscut faptul ci Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European ur 679/2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Dalele pot fi dezvăluite unor terp in baza unui temei justificat I 'd puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opoziție in condipile prevăzute de Regulamennd U E nr679 2016 prinir-o cerere scrisă, semnată și datată. depusă la sediul msntupci

Camera Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel Timișoara SOCIETATEA CIVILĂ PROFESIONALĂ DE EXECUTORI JUDECĂTOREȘTI ______________DRAGOMIR, STEPANOV Si ASOCIAȚII______________

Titnsoaro-300081, Sic Glieorghe Uunr. nr 24, el. 3, clădirea Fruclus Piaza, SAD. 19, Județul Tunis tul 0250 43 13 40 lax 0250 43 13 47 o-mail xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Dos. nr.3178/ex/2020

CĂTRE, BOCȘA Xxxxx Xxxxx

Subscrisul S.C.P.E.J. DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIAȚII, cu sediul in Timișoara, str.Gheorghe Lazar, nr.24, Clădirea Fructus Piaza, et.x, sad 19, jud.Timis, referitor la solicitarea dumneavoastră, privind dosarul executtonal nr.3178/ex/2020 deschis pe rolul birolului nostru, in care aveți calitatea de debitor, prin prezenta ne exprimam ACORDUL cu privire la emiterea avizului privind documentația de urbanism PUZ si RLU - „Clădire cu destinația de spațiu comercial si birouri”, avand amplasamentul in Arad, str.Poetului, nr.20A si 22, jud.Arad, înscris in CF nr.312211-Arad, nr.cad. 312211, top 3979/a.1.a.2.a.1.b.5.a/53/1/1.

Se eliberează prezenta pentru a servi la Primăria Municipiului Arad.

Vă mulțumiml

Timișoara 15.02.2024

EXECUTOR

i	)i ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT:

Nume Banca:

Oraș banca:

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma:

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție:

Detalii plata :

Nume :

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL233190001

546.00 RON

15 Nov 2023

Plata

| coord.arh.Xxxxx Xxxxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU233190007 PUZ Bocșa Adelaide str.Poetului20 coord.arh.Xxxxx Xxxxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

Hotărârea nr. 325/2024

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Funcțiunea principală:

Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Nr. 19 din 22.04.2024

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

BORDEROU DE VOLUME

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU DE PREZENTARE

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

PLAN DE ACȚIUNE

01. Date de recunoaștere:

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

JURNAL

Al treilea titlu la rând

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

Arad, str. Poetului, nr. 20A și 22, CF 332711, CF 312211, jud. Arad

NR. 104/2023

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

CF 312211, jud. Arad

NR. 104/2023

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

CF 312211, jud. Arac

REFERAT

LEGITIMAȚIE

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală: