Hotărârea nr. 324/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 – Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 324 din 27 iunie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 35167/16.04.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 13772/16.04.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35164/16.04.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 18/16.04.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu” - Indicativ GM-009-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal", Mun. Arad, intravilan, strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad, măsurând o suprafață totală de 1.395,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (1.1.) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1 Proprietar/dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
1.2 Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 04/2023
1.3 Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad și constituie proprietatea privată a domnului Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 1.395, 00 mp.
1.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7 Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse spre reglementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 27.06.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T Nr. 235/18.04.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 35167 / 16.04.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 13772 / 16.04.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35164 / 16.04.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 18 / 16.04.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.2. Memoriu de prezentare

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietar/dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 04/2023
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad și constituie proprietatea privată a domnului Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 1.395, 00 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse spre reglementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 35167 / 16.04.2024

REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
- Proiectant general: : S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 04/2023

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 7602 din 31.01.2024, respectiv completările înregistrate cu nr. 18241 din 04.03.2024, de către Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
- raportul de specialitate nr. 35164 /A5/ 16.04.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 13772 /A5/ 16.04.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 18 / 16.04.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 275 din 27.02.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad și constituie proprietatea privată a domnului Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, măsurând o suprafață totală de 1.395,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.), cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal", Mun. Arad, intravilan, strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - „Construire locuință unifamilială, extindere și

modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal", Mun. Arad, intravilan, strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad, se propune construirea unei locuințe unifamiliale, extinderea și modificarea locuinței existente corp C1, dar și modificarea gardului stradal, măsurând o suprafață totală de 1.395,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 35,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 8,00 m.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - „Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal", Mun. Arad, intravilan, strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart

VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 35164 /A5/ 16.04.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
- Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 04/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, C.F. nr. 319539 - Arad, Strada Stânjenel, nr. 45/A.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad și constituie proprietatea privată a domnului Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 1.395,00 mp. ’ ’

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent „Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal", Mun. Arad, intravilan, strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad, se propune construirea unei locuințe unifamiliale, extinderea și modificarea locuinței existente corp C1, dar și modificarea gardului stradal, măsurând o suprafață totală de 1.395,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Strada Stânjenel, identificată prin C.F. nr. 358513 - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, locuire unifamilială, str. Stânjenel, nr. 45;
- la est - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 353529 - Arad;
- la sud - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 313733- Arad, respectiv Strada Vrancei, nr. 58

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Obiectul prezentului P.U.D. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei locuințe unifamiliale, extinderea și modificarea locuinței existente corp C1, dar și modificarea gardului stradal.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 35,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 8,00 m.

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru lotul numărul 2:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 47,17 metri față de strada Stânjenel, respectiv 9,74 metri față de frontul stradal al lotului 2;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 2,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 3,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 11,00 metri.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajată va reprezenta un procent de minim 35% din suprafața fiecărui lot.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Vor fi prevăzute minim 2 locuri de parcare în incinta fiecărui lot.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face dinspre latura nordică, din strada Stânjenel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 4 m, spre lotul nr. 2.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrari de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul studiat se va împărți în două loturi după cum urmează:

Lotul 1, cu o suprafață de 696 mp spre frontul stradal, respectiv lotul 2, cu o suprafață de 699 mp.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse spre reglementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării locuinței unifamiliale, extindere și modificare a locuinței existente corp C1, dar și modificarea gardului stradal, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 275 din 27.02.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitat e aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	18151284/13.09.2023	27.02.202 5
2.	Compania de Apă Arad S.A.	19289/22.09.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214358338/01.09.2023	01.09.202 4
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	14356/07.09.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323139/11.09.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323140/11.09.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134381/05.09.2023	05.09.202 4
8.	O.C.P.I. Arad	P.V. 2903/2023	-
9.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	80370/Z1/11.10.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 06.02.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 18 /16.04.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		15.04.2024
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		15.04.2024

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, cu domiciliul în jud. Arad, Mun. Arad, strada Zalău, nr. 7, bl. 517, ap. xx, înregistrată cu nr. 7602 din 31.01.2024, respectiv completările înregistrate cu nr. 18241 din 04.03.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 18 din 16.04.2024

pentru Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent:

,,Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp C1 și modificări gard stradal”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 319539 - Arad Proprietar/Dezvoltator: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Propriețar/Dezvolțațor: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxx, pr. nr. 04/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Strada Stânjenel, identificată prin C.F. nr. 358513 - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, locuire unifamilială, str. Stânjenel, nr. 45;
- la est - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 353529 - Arad;
- la sud - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 313733- Arad, respectiv Strada Vrancei, nr. 58.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 35,00%;
• C.U.T. maxim: 0,5.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 8,00 m.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate dinspre nord: minim 47,17 metri față de strada Stânjenel, respectiv 9,74 metri față de frontul stradal al lotului 2;
• Față de limita de proprietate dinspre vest: minim 2,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre est: minim 3,00 metri;
• Față de limita de proprietate dinspre sud: minim 11,00 metri.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajată va reprezenta un procent de minim 35% din suprafața fiecărui lot.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Vor fi prevăzute minim 2 locuri de parcare în incinta fiecărui lot.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face dinspre latura nordică, din strada Stânjenel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 4 m, spre lotul nr. 2.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat se va împărți în două loturi după cum urmează:

Lotul 1, cu o suprafață de 696 mp spre frontul stradal, respectiv lotul 2, cu o suprafață de 699 mp.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei propuse spre reglementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona propusă spre reglementare, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone propuse spre reglementare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 06.02.2024 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 275 din 27.02.2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier,

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 13772/A5/ 16.04.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D. - Construire locuință unifamiliala, extindere si modificări locuința existenta corp ci si modificari gard stradal

Amplasament - mun.Arad, str.Stanjenel 45A

Proprietar/dezvoltator - Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant general - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic, proiect nr.04/2023

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.36547/28.04.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 09.06.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 09.06.2023-23.06.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate din str. Stanjenel nr.43, nr.45, nr.46A, nr.48A, nr.48, str.Vrancei nr. 58 și nr.58A, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de proprietara imobilului din str.Stanjenel nr.41 la data de 16.06.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.52521/26.06.2023 proprietara imobilului din mun.Arad str.Stanjenel nr.41, a transmis următoarele:

” Am urmatoarele observatii:

- Constructia unei a II-a locuinte pe suprafata cu destinatie prezenta gradina cu un regim de inaltime de 8m(P+etaj)afecteaza culturile si activitatile prezente ale vecinilor
- Amprenta mare la sol propusa de 227mp a generat ingrijorare in mediul vecinilor si termerea ca aceasta s-ar putea transforma in viitor din locuinta unifamiliala in multifamiliala, ceea ce ar afecta intreaga configuratie a cartierului si ar crea un precedent nedorit, situatia potentiala se regaseste in prezent pe str.Voinicilor si nu este dorita in zona noastra;
- Eventuala aprobare a noii constructii si realizarea acesteia la nivelul 0 actual al strazii (nivel ridicat artificial prin modernizari succesive cu cca 30 cm fata de nivelul trotuarului) ar genera ridicarea constructiei noi la cca 90 cm de la nivelul actual al gradinii; diferenta de 60 cm este generata de forma de relief din zona, gradinile nr.39,41,43,43B fiind cu cca 60 cm mai jos decat trotuarul . In acceasi situatie se afla si gradinile situate in oglinda pe str.Vrancei;
- Construirea viitoare a unui gard si ridicarea terenului la nivelul 0 actual al strazii (situatie pe care o regasim la mai multe constructii ridicate in cartier in ultimii ani) ar crea un risc major de inundatii pentru vecinii de la numerele 39, 41, 43, 43B si a celor in oglinda de pe strada Vrancei.

Mentionez ca observatiile prezentate reprezinta si punctul de vedere al vecinilor limitrofi si potential afectati de pe str.Stanjenel si str.Vrancei.

Termenul de 15 zile propus pentru consultare si observatii este pre scurt pentru ca acestia sa isi poata organiza activitatea si sa isi exprime punctul de vedere.”

Solicitarea a fost transmisa initiatorului si elaboratorului documentatiei pentru a raspunde motivat la data de 30.06.2023.

Prin adresa inregistrata cu nr.57468/12.07.2023 initiatorul si elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

”Referitor la adresa nr. Ad.52521/ A5/ 30.06.2023 privind sesizarea nr. 52521/ 26.06.2023, in legatura cu lucrarea mentionata, revenim cu urmatoarele raspunsuri:

Prin amplasarea noii constructii in partea posteriora a terenului actual nu vor fi afectate gradinile, constructile invecinate sau orice alte activitati desfasurate de vecini.

Retragerile locuintei vor respecta normativele in vigoare si de asemenea vor respecta regula de H/2 din inaltimea la streasina a noii constructii. Datorita pozitionarii acesteia fata de punctele cardinale, umbra noii constructii va afecta in mica masura parcelele invecinate. La amiaza, cand soarele este in puctul maxim, umbra va fi doar pe parcela noastra, si astfel nu vor fi afectate parcelele vecine.

Noua constructie va fi de tip unifamilial, nu se se doreste crearea unor locuinte colective !

Referitor la diferentele de nivel dintre strada si amplasament, dorim sa va asiguram ca sistematizarea terenului se va face astfel incat sa nu se ridice nivelul pamantului peste nivelul gradinilor sau al parcelelor vecine. Nu dorim sa fiti afectati in cazul ploilor sau al scurgerii apelor si mai mult, pe teren vor fi prevazute rigole ce vor capta apele pluviale si astfel vor fi impiedicate sa ajunga pe proprietatile invecinate.

Luam la cunostinta observatile dvs. si dorim sa va asiguram ca prin aceasta noua investiție nu dorim sa cream nici un inconvenient vecinilor, ci dimportiva, dorim sa crestem calitatea de locuire printr-o intregrare armonioasa a noii locuinte in peisajul urban.”

Raspunsul a fost transmis prin posta contestatarei la data de 19.07.2023.

Nu au mai fost înregistrate alte sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		15.04.2024

Red. A.G./2ex

Anexa 1

Download Document PDF

_S T A..C-O.N_S_ proiectare & consultanta

ÎNTOCMIRE pud construire locuința unifamiliala, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD STRADAL

beneficiar	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
denumire lucrare	ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD STRADAL
amplasament	mun.Arad, str STÂNJENEL, nr. 45/A, CF nr.319539
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	04/2023
faza de proiectare	P.U.D.

2024

ISO 9001

Jâ_I_AJL£LhLS_ proiectare & consultanta

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE

LOCUINȚA

04/2023

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI__

director: dipl. ing. Xxxxxx Xxx"^1,

șef proiect: arh.ZUBCI

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

arh. GOLBAN r

instalatii sanitare

exterioare:

Ing. Nicora^{e l}"""‘

întocmit, arh. GOLBAN JNicoleta

_$ LA C QJLS_

proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit,

g *^M Nicoleta

_STA C_O_N_S_

proiectare & consultanta

MEMORIU DE PREZENTARE

faza P.U.D.

1. INTRODUCERE

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

beneficiar	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
denumire lucrare	ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD STRADAL
amplasament	mun.Arad, str.STÂNJENEL, nr. 45/A, CF nr.319539
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	04/2023
faza de proiectare	P.U.D.

OBIECTUL LUCRĂRII

Prezenta documentație faza P.U.D. se întocmește la solicitarea beneficiarului Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx pentru stabilirea și crearea condițiilor de amplasare pe terenul de pe str. Stanjenel, nr.45/A a unei construcții cu regimul de înălțime P (P+1) cu destinația de locuința.

Pe terenul studiat se propune ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA,

EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD STRADAL - conform CU nr.275 din 27 feb. 2023 - amplasare construcție locuința și a amenajărilor aferente (alei carosabile, parcaje, pietonale, spații verzi, etc.) si extindere/modificare la locuința existenta C1.

Se propune parcelarea terenului in doua loturi, lotul 1 va fi spre str. Stanjenel din care se continua un drum in incinta pana la jumatatea terenului de unde începe lot 2 cu locuința propusa;

Se va asigura un acces auto si pietonal care deservește celor 2 loturi propuse si zone verzi pe fiecare parcela. Soluția urbanistica propune lotizarea terenului cu locuințe izolate si asigurarea locurilor de parcare pe fiecare lot Terenul este proprietate privată înscrise în CF 319539 curți construcții si arabil in intravilan;

Metodologia folosita

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare si conținutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu,indicativ: GM 009-2000.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

-SJT-A C.QNS.

proiectare & consultanta

2. ÎNCADRAREA IN ZONA
- 2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

In PUG zona este încadrata in intravilan, UTR.28 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr28e, aprobat prin prelungirea PUG 588/2023

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul si condițiile de funcționare a locuinței unifamiliale

Parcela cu cf.nr 319539 se invecineaza in partea de Nord cu str. Stanjenel iar in părțile laterale si cea posterioara cu terenuri proprietate privata, categoria curți construcții.

Se va organiza circulația pietonala si se va asigura accesul carosabil la clădirea propusa precum si locuri de parcare si garare in incinta.

Se va urmării integrarea si armonizarea noii construcții in teren

Se va propune zone cu spațiu verde amenajat;

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.

Pentru determinarea condițiilor de fundare se va studia Studiul geotehnic cu NR.153/2023.

3. SITUAȚIA EXISTENTA " ””

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2903/24.10.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1138840/06.10.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.36547/02.08.2023.

3.1. Analiza situației existente

Amplasamentul se afla in intravilanul municipilui Arad, in partea Est a orașului (cartier Micalaca), la Sud fata de DN7E (Calea Radnei);

Terenul obiectivului propus este inclus în subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr28e;

3.2. Folosința terenului

Terenul studiat, este format dintr-o parcela, identificat în CF 319539 cu suprafața de 1395 mp, are categoria de folosință curți construcții si arabil.

Parcela are următoarele caracteristici:

- terenul se află în proprietatea privată a beneficiarului Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx ;
- terenul are formă dreptunghiulara, cu frontul stradal de 18.86 m pe o lungime de 74.78 m;
- terenul este împrejmuit;

3.3. Analiza fondului construit existent

Aspectul general al zonei studiate este în mare parte determinat de categoria curți construcții, zona rezidențiala; In apropierea zonei studiate sunt clădiri de locuit în regim de înălțime P, P+1, construite din materiale de construcții tradiționale și sunt in stare bună.

3.4. Analiza geotehnică

Date generale:

- geomorfologic: terenul este plan;

slacons xxxx@xxxxxxxxx www-stacons.ro

S T A C O N S proiectare & consultanta

- geologic: formațiuni neogene dispuse transgresiv și discordant peste fundament cristalin;
- hidrogeologic: alternanța dintre straturile permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și boolovăniș) permit ascensiunea apei subterane în funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zonă.

Conform Normativului P100-1/2013, construcția se află pe harta de macrozonare seismică a țării în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7sec.Adâncimea de îngheț - dezgheț, conf. STAS 6054/77 este 0,70 -0,80m.

Stratificația terenului:

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

Fundarea se va realiza obligatoriu prin depășirea stratului de umpluturi și sol vegetal, la adâncimea minimă recomandată de studiul geotehnic,

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31505/18.11.2023.

STUDIU GEOTEHNIC NR.153/2023,

3.5. Echipare edilitara existenta

Alimentarea cu apă

în zonă există rețea de distribuție a apei potabile pe strada Stanjenel;

Canalizare menajeră

în zonă este rețea de canalizare menajeră pe strada Stanjenel;

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor pluviale de pe str. Stanjenel;

Alimentarea cu căldură

încălzirea se va face prin centrala termica proprie, pe strada Stanjenel exista rețea de gaz;

Alimentarea cu energie electrică

în zona există o rețe LEA care este de-a lungul străzii Stanjenel;

Telecomunicații

în zona studiată există o rețea Tc

Alimentarea cu gaz

în zona studiată există rețea de alimentare cu gaz pe strada Stanjenel;

Riscuri naturale

Zona studiată în prezenta documentație este amplasată în zona cu intensitatze seismică VII. Conform Legii 575/2001 Anexa nr. 3, conform anexa nr. 5 ;

Unități teritoriale afectate de inundații localitatea Arad, este pe această listă, dar zona studiată este în partea de nord al Râului Mureș, la o distanță considerabilă nu se pune problema inundațiilor.

Conform Hotărârii nr. 382-2003, zona studiată nu este expusă la riscuri naturale: inundații și alunecări de teren.

Conform anexei nr 5, Unitati administrativ teritoriale afectate de inundatiila poziția 76 este menționat Municipiul

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Arad, ca fiind expus riscurilor naturale si anume inundațiilor pe cursuri de ape, râul Mureș, dar zona studiata nu intra in zona expusa inundațiilor datorita faptului ca este la distanta destul de mare de Râul Mureș.

Tipologia fenomenelor:

Conform P100-1/2013, intervalele de timp la care se produc cutremurele , modul lor de manifestare, ca și efectele acestora asupra construcțiilor, au un caracter imprevizibil, puternic aleator. Din aceasta cauză eficienta masurilor de protecție antiseismică poate fi judecată numai in mod statistic, având în vedere modul în care un eveniment seismic se încadrează în șirul de evenimente așteptate pe anumite perioade de timp.inclusiv din punctul de vedere intensității, precum și proporția construcțiilor aferente din diferite grade de avariere și a căror comportare are un impact social și economic semnificativ. Din aceste motive responsabilitatea pentru protecția antiseismică a construcțiilor, trebuie evaluată pe baza criteriilor privind respectarea prevederilor prescripțiilor de proiectare, de execuție și de exploatare și nu prin prisma apariției, în cazul unor construcții individuale, a unor urmări mai deosebite.

3.6. Căile de comunicații

Zona studiată este străbătută pe direcția vest-est de str.Stanjenel, cu o bandă de circulație pe sens, cu îmbrăcăminte asfaltică. Drumul este iluminat public.

4. REGLEMENTARI

Tema de proiectare a fost stabilită de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivul propus.

Beneficiarul dorește să construiască o locuința unifamiliala in regim de inaltime P (P+1);

împrejmuirea este existenta, se va inlocui cel deteriorat iar gardul de la frontul stradal se va modifica astfel incat poarta de accesauto saseincadrezein3.00-4.00miar poarta pietonala l.OO mrGardukde la frontul stradalrtiu va depăși 2.00 m.

In urma dezmembrării in doua a parcelei cu cf.nr. 319539, teren in suprafața de 1395 mp rezulta:

LOT 1 cu suprafața de 696 mp spre frontul stradal, pe care exista construcția C1 cu suprafața de 125 mp, aceasta se va modifica / extinde, va fi autorizata ulterior, face obiectul unui alt proiect.

LOT 2 cu suprafața de 699 mp este poziționat in partea posterioara a terenului. Accesul la acesta se va realiza prin LOT 1 din str. Stanjenel.

Construcția nou propusa in lot 2 are retragerea de 47.17m față de str. Stanjenel si 9.74 m fata de frontul lotului 2.

Retragerea fata de părțile laterale: Vest 2.00 m iar fata de latura Est 3.00 m;

Retragerea fata de partea posterioara 11.00 m

Construcția va fi realizata din materiale durabile.

Inaltimea maxima 8,00 m pentru locuința,

In incinta lotului 2:

S teren = 699 mp

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 4

S zona circulatii/alei = 100 mp

S aferent construcției si teraselor = 225 mp

S zona verde = 374 mp

Construcțiile vor respecta P.O.T. si C.U.T propuse prin prezenta documentație.

P.O.T.existent = 8.96 %

C.U.T. existent = 0,11

Conform PUG aprobat:

P.O.T.max. = 40,00%

C.U.T.max = 0,95

Accesul carosabil în incintă se face din strada Stanjenel din partea de Nord a parcelei.

Accesul carosabil spre incinta este existent. Accesul spre incinta este de 4.12 m iar carosabilul în incintă are 4,00 m lățime.

in incintă au fost prevăzute platforme de parcare;

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii si specificul zonei.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 110,64-110,06;

Sistematizare verticală.

Se va aduce terenul la acelaș nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut în vedere:

- stabilirea cotelor verticale a noii clădiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

AVIZ COMPANIA DE APA NR.19289/22.09.2023.

AVIZ DELGAZ GRID SA 214358338/01.09.2023.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 18151284/13 09.2023

Alimentare cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului propus prin prezenta documentație se va realiza prin extinderea si racordarea la cea mai apropiată rețea de alimentare cu apă, de pe strada din partea de nord a incintei, de pe strada Stanjenel. Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidrant! interiori, iar conform anexei nr 8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 l/s, care pot fi asigurați de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Canalizare menajeră și pluvială

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.slacons.ro

S T A C O N S proiectare & consultanta

Apele uzate menajere vor fi colectate si evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală existente.

Apele pluviale de pe acoperișuri, vor fi evacuate gravitațional în rețeaua pluviala stradala.

Organizarea circulației

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.80370 /Z1/11.10.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134 381/05 09.2023

Drumuri

Prin prezentul P.U.D. se prevede amenajarea carosabilului, trotuarelor și a platformei de parcare pentru mașină;

Parcajele

Având in vedere funcțiunea propusa în incintă, cea de locuire, au fost prevăzute doua locuri de parcare in incinta pentru fiecare lot.

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spațiilor verzi din incinta de minim 35% conform HCLM 572/2022

Criteii compoziționale

Realizarea unui spațiu urban, care să pună în valoare importanța clădirilor și să creeze un ansamblu cu clădirile invecinate;

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz sau pompe de caludra.

Alimentarea cu energie electrica

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică existentă pe strada Stanjenel;

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telefonie mobilă.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS Î19/2014, cap. IV, ăft. 34

Gospodărie comunală

Deseurile menajere se vor depozita in pubele, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate a localității.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 10 000 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%
01.	Zona rezidențiala - locuire	8000	80.0
02.	Cai de comunicație	600	6.0
03.	Trotuare, accese	600	6.0
04.	Spatii verzi	800	8.0
TOTAL:		10 000	100

slacons xxxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro _pagjna. ₆

BILANȚ INCINTĂ EXISTENTA 1395 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%
01.	Suprafața construita	125.0	8.96
02.	Alei, parcaj	200.0	14.34
03.	Spatii verzi	1070	76.70
TOTAL GENERAL		1395	100

BILANȚ LOT1 SI LOT 2 PROPUS

Nr. Crt.		LOT1		LOT 2
Nr. Crt.		mp	%	mp	%
01.	Suprafața construita - locuința - garaj	-175	25.1	225	32.2
02.	Carosabil, alei, parcaj	277.4	39.9	100	14.3
03.	Spatii verzi	243.6	35.0	374	53.5
TOTAL LOT		696	100	699	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

8.96%

35,00%

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,11

0.5

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de : a), -pentru zona de locuit:

- P.O.T.max. = 35 %,
- regim de înălțime maxim P; P+1
- H maxim 8.00 m
- C.U.T.maxim = 0,5

b).Proiectarea și construirea antiseismică

Conform P. 100-1/2013

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Măsuri de protecția muncii și PSI

Pe toată durata proiectării, execuției și exploatării clădirilor se va asigura în totalitate respectarea normelor generale, locale și specifice de NTSM și PSI.

Proiectarea și execuția va fi în concordanță cu:

- Normativ P-118/2013
- Legea 350/2001
- Ordinul nr.163/2007

Se interzice schimbarea destinației și funcțiunilor în clădirile ce fac obiectul prezentului P.U.D.

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

- încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție propusa pentru lot 2 (P.O.T.max 35 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa

pe perioade lungi de timp, construcțiile de tip curent, clădiri de locuit (C.U.T =0,5).

Conform adresei cu Nr. 14356/07.09.2023 emise de Agenția pentru Protecția Mediului Arad, planul propus nu se incadreaza in criteriile Directive SEA, transpusa in legislația naționala prin H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe. Ne este necesar aviz de mediu.

NEGAȚIE MEDIU NR. 14356/ 07 09 2023

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.323139/11.09,2023.

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 323140/11.09.2023.

4. CONCLUZII

Prin materialele din care vor fTconstrulte aceste obiective, precum și finisajele propuse/ aceasta clădire va înobila fondul construit al străzii, iar gararea se va asigura pe domeniul privat.

în urma aprobării prezentului P.U.D, se va trece la construirea obiectivului propriuzis, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilități și până la construcția propusa Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat.

Proiectantul consideră că acest obiectiv contribuie la valorificarea zonei.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO

9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

CALITATE			NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	E	STACONS proiectare & consultanta ( * etW»l . _ ■» ■ ।»			ISO 9001:2015		Beneficiar GHIURCUJ Xxxxxx Xxxxx	Nr. proiect. 04/2023
							Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUD ^r CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMIL1ALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP CI SI MODIFICĂRI GARD STRADAL munArad. strSTĂNJENEL w. 45/A. CF ru-JI9S39	Faza: P.U.D.
SPECIFICAȚIE			NUME ' '-*^k‘^{T1 id}a		Scara:	Fomiat: A4
SEF PROIECT			srh-Xxxxx Xxxxx
PROIECTAT			ift.Golban Nicc		Data feb. 2023		Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr. 01 URB
DESENAT			îrti/

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 319539 Arad

Nr. cerere	8495
Ziua	26
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare

■■■«I

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:1432-Micalaca

TEREN Intravilan Nr. topografic:2104/321.322-Micalaca

Adresa: Loc. Arad, Str Stinjenel, Nr. 45/A, |ud. Arad______________________________________________________________

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr, topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	319539	1.395	Teren împrejmuit:

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	319539-C1	Loc. Arad, Str Stinjenel, Nr. 45/A, Jud. Arad	Nr. nivelurl;2; S. construita la sol:125 mp; S. construita desfasurata;155 mp; Casa Sp+P; An; 1925

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
135353 /10/11/2022
Act Notarial nr. 2728, din 09/11/2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
B6	Intabulare, drept de PROPRlETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, divorțat, bun propriu

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
319539	1.395

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe £ j
1	curți construcții	DA	447	-	-	2104/321. 322-Micalaca
2	arabil	DA	948	-	-	-

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	319539-C1	construcții de locuințe	125	Cu acte	S. construita la sol:125 mp; S. construita desfasurata:155 mp; Casa 5p+P; An: 1925

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (" (m)
1	2	27.96
2	3	46.916
3	4	11.805

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
4	5	7.041
5	6	74.776
6	7	10.078
7	1	8.777

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCP1 conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 26/01/2024, 15:40

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPJ1E 2903 / 2023

întocmit astăzi, 24/10/2023, privind cererea 138840 din 06/10/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx
2. Executant: Xxx Xxxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic, necesar întocmirii P.U.D., privind imobilul identificat prin CF 319539, nr. cad: 319539, situat în loc. Arad, str. Stanjenel, nr. 45/A, jud. Arad
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	rip act	Emitent
Cerere	05.10.2023	inscris sub semnătură privata	le Xxxxxxx Xxxxx PFA
275	27.02.2023	act administrativ	Primăria Mun. Arad
Plan_topografi	05.10.2023	inscris sub semnătură privata	lle Xxxxxxx Xxxxx PFA
Memoriu	05.10.2023	inscris sub semnătura privata	lle Xxxxxxx Xxxxx PFA

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2903 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUD -CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP CI SI MODIFICĂRI GARD STRADAL, UAT ARAD, JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUD s-au efectuat pe suprafața de 1395mp din perimetrul imobilului înscris in CF nr.319539 Arad, situat in intravilanul loc. Arad, str. Stinjenel, nr.45/A.

Planul topografic este intocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 275/27.02.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local, in situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. D.-ULUI existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	rip eroare	Mesaj suprapunere
319539	Avertizare	Recepția 2613552: Imobilul TR-2495-1 se suprapune cu terenul 319539 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 2613552: Imobilul TR-2495-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 2613552: Imobilul TR-2495-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.pnmariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. ad. 36547/0? r £.2023

Spre știință

STACONS S.R.L.

Mun. Arad, B-dul DECEBAL, nr. 6, ap. 8a, jud. Arad Stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Referitor la documentația P.U.D. - „ Construire locuință unifamiliala și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”, amplasament intravilanul Municipiului Arad, Str. Stânjenel, nr. 45/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 31953 9 — Arad, cu o suprafață de 1.395,00 mp, aflată în etapa a D-a de elaborare a propunerilor. ,

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 23.05.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a ni-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentați⁶ de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Se^nnatura i	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		2 8 IUL, 2023
Elaborat	Consilier	Căpriceană Gabriel	_L	28.07.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 36547/A5A>2O?2q^ 3

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația: P.U.D. - Construire locuință unifamiliala, extindere si modificări locuința existenta corp cl si modificări gard stradal

Amplasament - mun. Arad, str.Stanjenel 45 A

Beneficiar - Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic, proiect nr.04/2023

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.36547/28.04.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 09.06.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 09.06.2023-23.06.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate din str. Stanjenel nr.43, nr.45, nr.46A, nr.48A, nr.48, str.Vrancei nr. 58 și nr.58A, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de proprietara imobilului din str.Stanjenel nr.41 la data de 16.062023.

Prin adresa înregistrată cu nr.52521/26.06.2023 proprietara imobilului din mun.Arad str.Stanjenel nr.4I, a transmis următoarele:

” Am următoarele observatii:

- Construcția unei a Il-a locuințe pe suprafața cu destinație prezenta gradina cu un regim de inaltime de 8m(P+etaj)afecteaza culturile si activitățile prezente ale vecinilor
- Amprenta mare la sol propusa de 227mp a generat îngrijorare in mediul vecinilor si termerea ca aceasta s-ar putea transforma in viitor din locuința unifamiliala in multifamiiiala, ceea ce ar afecta întreaga conficuratie a cartierului si ar crea un precedent nedorit, situația potențiala se regăsește in prezent pe str.Voinicilor si nu este dorita in zona noastra;
- Eventuala aprobare a noii construcții si realizarea acesteia la nivelul 0 actual al străzii (nivel ridicat artificial prin modernizări succesive cu cca 30 cm fata de nivelul trotuarului) ar genera ridicarea construcției noi la cca 90 cm de la nivelul actual al grădinii; diferența de 60 cm este generata de fonna de relief din zona, grădinile nr.39,41,43,43B fiind cu cca 60 cm mai jos decât trotuarul. In aceeași situație se afla si grădinile situate in oglinda pe str.Vrancei;
- Construirea viitoare a unui gard si ridicarea terenului la nivelul 0 actual al străzii (situație pe care o regăsim la mai multe construcții ridicate in cartier in ultimii ani) ar

crea un risc major de inundatii pentru vecinii de la numerele 39,41,43,43B si a celor in oglinda de pe strada Vrancei, Menționez ca observațiile prezentate reprezintă si punctul de vedere al vecinilor limitrofi si potențial afectati de pe str.Stanjenel si str. Vrancei.

Termenul de 15 zile propus pentru consultare si observatii este pre scurt pentru ca aceștia sa Isi poata organiza activitatea si sa isi exprime punctul de vedere.*

Solicitarea a fost transmisa inițiatorului si elaboratorului documentației pentru a răspunde motivat la data de 17.07.2023.

Prin adresa înregistrata cu nr.57468/12.07.2023 inițiatorul si elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

"Referitor la adresa nr. Ad.52521/ A5/ 30.06.2023 privind sesizarea nr. 52521/ 26.06.2023, in legătura cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

Prin amplasarea noii construcții in partea posteriora a terenului actual nu vor fi afectate grădinile, constructile învecinate sau orice alte activitati desfășurate de vecini.

Retragerile locuinței vor respecta normativele in vigoare si deasemenea vor respecta regula de H/2 din inaltimea la streasina a noii construcții. Datorita poziționării acesteia fata de punctele cardinale, umbra noii construcții va afecta in mica măsura parcelele învecinate. La amiaza, când soarele este in puctul maxim, umbra va fi doar pe parcela noastra, si astfel nu vor fi afectate parcelele vecine.

Noua construcție va fi de tip unifamilial, nu se se dorește crearea unor locuințe colective 1

Referitor la diferentele de nivel dintre strada si amplasament, dorim sa va asiguram ca sistematizarea terenului se va face astfel incat sa nu se ridice nivelul pământului peste nivelul grădinilor sau al parcelelor vecine. Nu dorim sa fiți afectati in cazul ploilor sau al scurgerii apelor si mai mult, pe teren vor fi prevăzute rigole ce vor capta apele pluviale si astfel vor fi împiedicate sa ajunga pe proprietățile învecinate.

Luam ia cunoștința observările dvs. si dorim sa va asiguram ca prin aceasta noua ie nu dorim sa cream nicun inconvenient vecinilor, ci dimportiva, dorim sa creștem :a de locuire printr-o intregrare armonioasa a noii locuințe in peisajul urban."

Răspunsul a fost transmis prin posta contestatarei la data de 17.07.2023.

ARHITECT ȘEF Arh. Emiliajț Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	' Data
Verificat	Șef serviciu	Arii. Sandra Dinul eseu .	18 IUL, 2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	I 27.07.2023

Red. A.G./2ex

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon; 0731836131

ÎNTOCMIRE pud construire

LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICAR

LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICARE GARC

STRADAL

PUD proiect nr. :04/2023

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr. 275/27.02.2023 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICARE GARD STRADAL

Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str.Stanjenel nr.45/A, CF NR.319539 Arad

Beneficiari Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectanti de spec. arh. Xxxxxxx Xxxxx

Număr proiect 04/2023

Data elaborării FEB 2023

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 275/27.02.2023 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2903/24.10.2023.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1138840/06.10.2023.
4. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.36547/02.08.2023.
5. NEGAȚIE MEDIU NR.14356/ 07.09.2023.
6. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.80370 /Z1/ 11.10.2023.
7. AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.381/05.09.2023.
8 AVIZ COMPANIA DE APA NR.19289/22.09.2023.
9. AVIZ DELGAZ GRID SA 214358338/01.09.2023.
10 AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 18151284/13.09.2023.
11. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.323139/11.09.2023.
12. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 323140/11.09.2023.
13. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR 31505/18.11.2023.
14. STUDIU GEOTEHNIC NR.153/2023.

ISO 9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

pagina: 1

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr 14356/07.09.2023

Către: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Referitor la: PUD "Construire Locuință Unifamilială, Extindere și Modificări Locuință Existentă Corp CI și Modificări Gard Stradal” - Municipiul Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A amplasament identificat prin CF 319539

Stimate domn,

Urmare a solicitării dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 2841/R/13621 din 28.08.2023 privind Planul Urbanistic de Detaliu "Construire Locuință Unifamilială, Extindere și Modificări Locuință Existentă Corp CI și Modificări Gard Stradal” propus în Municipiul Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A CF 319539 Arad, având în vedere:

- prevederile O.M 777/22.04.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004;
- prevederile Circularei nr.l3554/CL/l 6.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor;
- prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

vă comunicăm că planul propus nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusă în legislația națională prin H.G nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu amintit mai sus nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Cu deosebită considerație,

Nume și Prenume întocmit: Xxxxxxx Xxxxxxx

Funcția

Șef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații,

Data Semnătura 07.09.20ⁿⁿ

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office^apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

I ISO¹9001

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad,80370/Zl/H.10.2023

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx,

Referitor Ia lucrarea „ ÎNTOCMIRE PUD - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, EXTINDERE ȘI MODIFICĂRI LOCUINȚĂ EXISTENTĂ CORP CI ȘI MODIFICĂRI GARD STRADAL”str. STANJENEL nr.45/A, CF 319539 ARAD beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.80370/04.10.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

LPe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.275 din 27.02.2023;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor dc refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare.privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 sc va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

sMfe«%®Q»8atre:

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 12.10.2023 09:54:07

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Xxxxxx Xxxxx

Data: 11.10.2023 10:10:44

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 11.10 2023 15 30 57

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax +40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

riso" 9001

(Nr. certificat:lHG-1014 EO-1Q38

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret Arad

Nr. 134.381 din 05.09.2023

Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificare gard stradal”, situat în mun. Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 275 din 27.02.2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 28.08.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SF" '^ LUÎ RUTII.R

Arad, s<r Andrei Șaguna, nr 103 Telefon si fax; 02 j rum??*, froțuii

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrau conform prevederilor RGPD 2016/679 "

tei *40 257270 W»

+4O2S7 2R)H43 lax +40257 270901 apaoarvAșcaaraa tr w*wcaarad rn

program Intre 8 W 1WM

Nr. 19289 din 22.09.2023

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 19289 din 29.08.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [ O] pentru obiectivul

întocmire PUD: Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință extinsă corp C1 și modificări gard stradal

Adresa obiectivului; Arad, str. Stânjenei, nr. 45/A

Beneficiar Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 270 oui z/.uz.zuzj, in vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul _ ___________________________

acord

- cu mențiuni și condiții precizate in pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea

O Proiectant: SC Stacons SRL

Râmânc in sarcina titularului.de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tchnică/tchnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice dc apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord [condiții, mențiuni, observații)

Nr. 19289 din 29.08.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] 7PUZ [O ] pentru obiectivul:

întocmire PUD: Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință extinsă corp CI și modificări gard stradal

Adresa obiectivului: Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A

Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintatfi(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

tel ««o ai 210 ms *40257 270143

lax «40257270991

«pacar4isrcaarad.ro wwwpBradJO

profani Intre UDO -163)0

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

Identitate agent ec (*4): C.FJC.U.I.................. ...ttanctt................................

1.4. Proiect nr.(*l) ...O^/.^.^.^^aborator!*!)...........................................
1.5. Certificat de Uibanism nr. (* 1 )....&l^Z£££4&2J3Emifi de._...^<fh5xfiM.....JC^^ .........................-—

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIEI!’ I)
- 2.L AMPLASAMENT!* 1): , ... . . r\ - f.

................

2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

2.2:ErASlGURSRETniim^ȚJE'APA:cÂN7£^OWi^Vțq^

2.2. b.l. Branșament de api(’ 1):
2.2. b.2 Racord de canalizare!*!):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT!*!)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AvîzATORULUI(’l):
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE!* I):
5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNiCA ș. _ privind modul de îndeplinire a

cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pemiru aiAdMzarejve acordă:

AVIZ FAVORȘQgL

în vederea emiterii Autorizației dc Construire, f”"":fără coîldtpr7T^^f]cu următoarele condiții (*3*5):

...................................................................................................................

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘVSAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI*)
1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică ți regimul juridic at acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construc|ii

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentuluî-cadnt de organizare și funcționare a serviciilor publice de api-cana)

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnic*:

a). Certificatul dc Urbanism (copie), .....Nr.________din______ b). Aviz CAÂ - asigurare servirii (copie) Nr. din

cj. Aviz CAÂ - soluție tehnic* (copie).... Nr.. din

d). Memoriu genera), importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, cana), exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

gj. PlanCpianuri) topografic(e) sc?l:500 ■:• j-.idOQ_________________ h). Planuri rețele, îuctări subterane (după caz), sc. 1:200 î: ÎOOO

gj. Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice

A..............

k)"

Utilități ană-canal

rețele

branșare X X

alte lucrări exterioare

utilități ra

civile

industrie

X X X X X X X

X X X X X X

Avizele de : riairtate CĂ. Arad necesare în dosarul tehnic se solicit*

nvucic oc speoautau UA. Arad necesare în dosarul tehnic se solicit* ți se obțin de'prolectant direct de ia operator? Dosand tehnic va fi depus în Zaemriare pentru fiecare utilitate ppMici ce face obiectul HKi (APĂ, resreciiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:___________________ (30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII Si RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE A VIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de proiecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 93£M)5, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2-2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE-

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canai se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului dc apă. ori a operatorului de servicii de api-cana), dacă suni îndeplinite condițiile tehnice de funcționare aJc sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/îmobll în parte.

23.CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșarc/rneordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private st stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor dc alimentare cu apă șl canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apfi-canel ți racordarea tor fa sistemele publice existențe se avizează de C.A, Arad la fazele de proiectare SF și PT

1H. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE A VIZARE(‘):

a) Temei: Hot.ConsAdm. C.A. Arad nr./din__________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice CA. Arad este dc •)___________________________lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B CR. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și sc va încasa de C.A. Arad, separat,

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(«):

- trasare (rn/bmrativJ) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ji conform anexei CA, Arad (*3*5) NOTA:

la prezenta Fișă Tehnică.

Rubricile numcroiau: ale formulirolei dc Fiți tehnici ce completează după cum

C D De către pnrieciuu. cu datele rezultate din docmnciiuile conform cerințelor nvizaumtui

(•2) De cifre protecunt. cu eumde, prenumele și Udul profuiond >1 acestuia (cu drept dc umnuorit. ibiliuVcuiorirai 1n domeniu, potrivii legii) (*3) De ciut nvlulor, ca urmare • analizei docunicrrUțld p a FIȘEI TEHNICE depuse

( •) Rubricile maicile cu azteruc te completează de avizelor Ia faza CU. tn funcție de canaeristicile lucrurilor ji dc conduite de amplasament.

<*d) De cStre iltukrAeadlciar - cn dalele loticilale de aviulm pentru completarea facturii fiscale

(•3) Date ori eennțc apecifkx lucrării, formulele de CA. Arad 11 C U, la fazi SF, PT+CS, cri tn procent! dc analiză a docarului tehnic In anexa la Fișă.

DELGAZ

grid

Del gaz Gnd SA Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

DelgazGRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxx

0749282383

andrei.nila@delgaz-grid ro

Abreviere; Timișoara

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

214358338/01.09.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214358338 din 29.08.2023 , privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA,EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP CI SI MODIFICĂRI GARD STRADAL din localitatea Arad, strada Stanjenel, numărul 45 A județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Raffaei

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Depuly)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(AdjuncVDeputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Sediul Central Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribui fiscal; RO

J26/326/08.06.2OOO

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN;

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru OperațiuniRețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012.

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor dc la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de

Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular si apariția de fectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul in care se produce un asemenea eveniment, având ca si cauză deteriorarea izolației in timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S. A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz GridS.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului, în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.

D ’LGAZ

grid

Prezentul aviz este valabil până la data de 01.09.2024 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nercspectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Xxxxxx Xxxx

Xxxxx Xxxxxx OjrtJK iqnwi hy IUI IA MIOARA

MAK1

MARICI cui* wjjmm u;isi ♦aiw

Xxxxxx-

Xxxxxx Xxxx

Digitally signedby

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx Date: 2023.09.01 14:17:35+03'00'

Prenuni etan de «uuk tnwterte riad 214358338

Coord. &hțn Acre».

01/09/2023

Imcnv

Nila Anrt"^,r *'

Valab&atta nindui ie prektagețte pini la dna de

Rețea in lucru

——Rețea Presiune Joasa

Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214358338/01.09.2023

Xxxxxx Xxxx

G-distribuție

Banat

E-D1STR1BUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 0372876276

Nr. 18151284 din 13/09/2023

Către

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, domiciliul/sediul in iudetul comuna/

municipiul/ orașul/ sectorul/

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 18151284 / 28/08/2023, pentru obiectivul

ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UN1FAMIL1ALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP CI SI MODIFICĂRI GARD STRADAL cu destinația LOCUINȚA situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Stanjenel, nr. 45/A, bl. - ,et. - , ap. - , CF 319539, nr. cad. 2104/321.322-Micalaca.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18151284 /13/09/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

CONSTRUCȚIILE PROPUSE SE VOR REALIZA CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: I. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 2. Se va păstră o limita admisa corespunzătoare (distanta de vecinătate, 0,5m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fata de conductorul extrem al LEA 0,4 kV aflat sub tensiune in cf. cu IPSSM - 01/2015; 3. Se interzice executarea de săpături la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; 4. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV existenta echipata cu conductor neizolat, va fi de Im cf. PE 106/2003; 5. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; 6. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV echipata cu conductor neizolat la sageata maxima, va H de 1,5 m cf. PE 106/2003; 7. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; 8. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. I. Maniu, nr. 65-71, pentru a stabili noi masuri, acestea consemnandu-se in acte incheiate intre cei menționați;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de proiecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

♦•* In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
*♦* Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: cf. ATR , aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
* punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alli deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 275 / 27/02/2023, respectiv pana la data de 27/02/2025.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad 1

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx on 14/09/2823 st 06:54:30 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

a Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx

I on 13/09/2023 at

I 14:51:03 CEST

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx . .

■ Signed by PETRICA IU HURUBA on 13/09/2023 at

I 14:48:45 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

REGLEMENTARI URBANISTICE SC. 1:500

BTR^RE LOCUINȚA

I ^{cF nr 319539 Ara<j}

/*u/ *

DEu

DEZMEMBRARE PROPUSA

ZDNIFICARE

| ~ ZONA LOCUIRE (CURȚI CONSTRUCTU} r~l CONSTRUCȚII EXISTENTE

Imit ttoario acrunA pr din bckn

limita <fe prujxictil*

nmin vUiliKHW.'cxail

rttrapj

■eniBc nu

lAJddc kmn

prd din ddvicArtuxi

firi de pleu un| din mda!

rltoll

cipîKă

ZONA VERDE

CAI DE COMUNICATE RUTIERA

TROTUARE

ACCES AUTO EXISTENT

PROPUS

r~ PROPUS PENTRU LOCUINȚA GARAJ TERASA

CT~ ACCES/PLATFORMACAROSABUAIN WCÎNTA

ALEI PlETONALE

' | SPAȚIU VERDE AMENAJAT

■N OALE 1NERBATE

^^cons

eOT enUtent B.96% £ ^M>-

P.O.T. max.m

C-U-T. maxim:

35% OS

H m«x

5patiu verde Regim de înălțime

6.DO m 35% propus : P (P+J)

MURWTWeTMIM»»

HSlAE!B5irwVM

TWftaMc ReUEkKNTARI URSMmKf

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 139 din 11.09.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 139 din 23.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D. - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, EXTINDERE ȘI MODIFICĂRI LOCUINȚĂ EXISTENTĂ CORP CI ȘI MODIFICĂRI GARD STRADAL, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada STÂNJENEL, numărul 45/A, CF 319539, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel ' ??

Xxxxxxxx-Xxxxx™

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	STACONS proiectări & comuhtmt (‘TFhTj ■ Ml— . „.X -l .■ ta ■im— wwwwwwqr			ISO 9001:2015		BennFciir Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx	Nr proiect 04/2023
						Titlu proiect: întocmire pud CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMIUALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD STRADAL munAnd. «tr.STAHJENa. n>. 4W. CF wJUSIS	Faza: P.U.D.
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	^e-ira:	Format A4
SEF PROIECT		artlCralnlc Dorin
PROIECTAT		irh Golbin NJcoieta		i: 2023		Titlu pian..; ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT		irti.Gotnn Nkoitli

NESECRET

Nr. 323 140 din 11.09.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 140 din 23.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D. - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, EXTINDERE ȘI MODIFICĂRI LOCUINȚĂ EXISTENTĂ CORP CI ȘI MODIFICĂRI GARD STRADAL, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada STÂNJENEL, numărul 45/A, CF 319539, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxx

EXPERT

VERIFICATOR

STACONS proletari a contultanti

ISO 9001:2015

SPECIFICAȚIE

NUME

SEMNĂTURĂ

Scara:

SEF PROIECT

artiCralnic Dorin

Format

PROIECTAT

irtiGotban Mcoleta

DESENAT

irtt.Goben Nlcolela

lata:

eb. 2023

Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

THJu proiect* ÎNTOCMIRE PUD

CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMIL1ALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 S

MODIFICĂRI GARD STRADAL rrmAmd. ltr.S7ÂHJENEL nr. 4W CF nrAWMS

Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA

Nr. proiect:

04/2023

Faza:

P.U.D.

Planșa nr.: 01

STUDIU GEOTEHNIC

pentru A

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”

Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539, jud. Arad

NR. 153/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 3100f

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”

Arad, str. Stan jenei, nr. 45/A, CF 319539, jud. Arad _

NR. 153/2023

Xxxxxxxx Xxxxxx SC

BENEFICIAR:

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING. ADR

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Per

LUCRĂRI DE TEREN:

1 OFFICE” S.R.L.

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

S.C. CARA S.R.L.

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Adrian Că^,:

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”, Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Te!.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință

existentă corp CI și modificări gard stradal”

Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539, jad Arad

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocm pentru întocmirea proiectului „întocmire PUD-Co

extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru

infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluviaLproluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Giurgeu, la 1350 m altitudine, de pe versantul sud-vestic al Muntelui Negru în apropierea Vârfului Fagului, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Rusca, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austral. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austral bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat

conform normativului SR EN ISO 14688/1 si SR EN ISO 14688/2 intitulat *

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-2,00 m - Argilă, maroniu gălbuie, tare;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Argilă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,67 n = 40,0 %
> Umiditatea naturală	w = 18,8%
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	I_P = 46,4% Ic =1,05 M₂-3= 10500 kN/m² 0= 16° c = 44 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de ndâre in penoâdelecuploiabundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICÂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,67
>	Porozitatea	n = 40,0 %
>	Umiditatea naturală	w= 18,8%
>	Indice de plasticitate	Ip = 46,4%
>	Indice de consistentă *	Ic= 1,05
>	Modul de deformatie edometric	M₂.3= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	16°

> Coeziune specifică

c = 44kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare D<=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 280,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră ca betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă Ia efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp uti) Ia cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT

Dr. ing. BOGDAN

ÎNTO ’ng. PERI Ad

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766 “ 318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința A

STUDIU GEOTEHNIC pe-

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, exti.

corp CI și modificări gard stn

Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, Cf

Faza DTAC+F

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
• Amplasament: Arad, str. Stânjenel, nr. 45/A, CF 319539,jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:48.1 l_r2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUD-GonMniire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modific^tț gard sțradaf”, Arad, str. StânienH nr as/A, CF 319539, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

«mitele esențiale:

Cod numeric personaj.

Profesi

ATESTAT

Comisia de examinare Nr. ..^SZ.

Secretar, 7&&IX2&

Director

e&S77>bV

entru competența: detneniifc; ...................................^.*...^..1..—„..

.............712A7^ C^J-.....

în specialitatea: ......... ...r^r............. ...............

Semnătura dtuiar

Data eliberării: ..................

PfTîmti lej«imilic eile vulsbfld h>M|U de certifkiTul de af

LtrXnr U¥i MS privind eabmt11* cMHruciii, ot modific

<n baza

Prezenta legmniație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit r până	Uitatea	Prelungit valabilitatea		Prelungipgțabfiitatea
				r- 4
Prelungit v	tea	Prelungit t	lEtăter <	Prelb. valabilitatea
până Ia______		până la_____		până la .—.......................

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

Nr cadastral	Suprafața masurali (mp)	Adresa imobilului
-	1395	loc. Arad, str, StanjeneJ. nr. 45/A, jud. Arad
Carte* Funciari nr.	319539	UAT ( Arad - intravilan

perie_Wo<;_S

FioA FORAJULUI F 1

Șantierul:

Pozijia:

Executant foraj: Beneficiar,

Arad, CF 3l9539,jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C. Xpciicntt 3d Office S.R.L

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

început la 07.11.2023

Terminația 0711.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SREN ISO 14688*1 și SREN ISO 14688-2

Coloana Stratifica firi

Adâncimea forați, grosimea straiului

Proba

Pânze de : apă și umiditatea pământului

Granulezi talc

Greutatea volumică

Indicele porilor

Porozttatea

Umiditatea naturali

ita -uperioafâ ilasticiute

Limita inferioara de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consislenți

Grad de îndesa re

Mod jI edcmetric

Unghi de frecare int

Coeziunea specifică

Rezistența ta penetrare con

Pietriș mare 20.„70.mm_

—-----

Pietriș mic 2..,2O mm

Nisip 0.05...2 mm

Praf 0.005..0.05

„ §

E? g

< s V

nr.

probei

adâncimea

grosimea

Limi

borcan

țtul

7 kN/mc

«L %

Ip %

M₂.₃kPa

0 grad

C kPa

Rpc daN/ ___2 cm

Sol vegetal

•030

030

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7

Argilă, maroniu gălbuie, tare

-2 00

1 70

■100

0.67

40.0

188

67.6

21 4

46 4

105

ia®

rar

Argilă, gălbuie

-4.00

________

1 \

_____

ANEXA 2

S.C. CARA SRL

STR. Filaret Barbu nr. 2

3001 93 timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / AN

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIM Confbrm/According to STAS 1913/1 - 82 - Labor

Adâncimea

Depth

^mi

[g]

m₂

[g]

^m3

[g]

Pb 1 157.8 138.6 36.5 1(

**************************************** **************!

PO-101-01.03/3

Arad, str. Stinjenel, nr. 45

Foraj nr./Boring no.: F 1

ALYSIS REPORT no.

DEPTH

EA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH ator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut. No.2723/18.04.2013

*******

J.8

>*■****♦

Șef laborator Ing. Gabriela A Laborant Xxxxxx Xxxxxxxx

X.X. Xxxx SRL STR. FlLARET BaRBU NR. 2 3001 93 Timișoara

Arad. str. Stinjenel, nr. 45

Foraj nr./Boring no.: F 1 Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. IANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN xxxxxxxx-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densilate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt[%]
30"	30	1.0279	27.9	28.4	1.05695	29.4570	0.0885	7.344	0.0486	97.4
T	60	1.0268	26.8	27.3	1.05695	28.3569	0.0885	7.718	0.0353	93.8
2'	120	1.0253	25.3	25.8	1.05695	26.8570	0.0885	8.228	0.0257	89.1
5'	300	1.0237	23.7	24.2	1.05695	25.2570	0.0885	8.772	0.0168	84.0
10'	600	1.0218	21.8	22.3	1.05695	23.3570	0.0885	9.418	0.0123	77.9
20*	1200	1.0200	20.0	20.5	1.05695	21.5570	0.0885	10.030	0.0090	72.1
30'	1800	1.0194	19.4	19.9	1.05695	20.9570	0.0885	10.234	0.0074	70.2
60'	3600	1.0178	17.8	18.3	1.05695	19.3570	0.0885	10.778	0.0054	65.1
120’	7200	1.0163	16.3	16.8	1.05695	17.8570	0.0885	11.288	0.0039	60.3
1440'	86400	1.0133	13.3	13.8	1.05695	14.8570	0.0885	12.308	0.0012	50.8

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, str. Stinjenel, nr. 45

Foraj nr./Boring no.: F1 Proba 1

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	B	Blocuri
	MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

Cl-	55 %
FSi-	14 %
MSi-	20 %
CSi-	11 %
FSa-	0 %
MSa-	0 %
CSa-	0 %
FGr-	%
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	55%
Si-	45 %
Sa-	0 %
Gr-	0 %

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barau nr. 2

300 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, str. Stinjenel, nr. 45

Foraj nr./Boring no.: F 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4-86 - Lat orator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/I SC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	26.3	25.5	28.4
m2	g	21.3	20.8	22.3
m 3	g	13.4	Î13.5	13.7
w	%	63.3	64.4	70.9
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	35.0	18.0

	U.M.	1
m 1	g	29.1
m2	g	26.9
m 3	g	16.6
w_P	%	21.4

w_P — 21.4%

PO-101-01.06/8/10

ii: n

IM: wn tll: M

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

cr/PV otoiQ&Lh

Subsemnatii Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx în calitate de reprezentant al __CUI ______________ _______

. roiectant).

Solicit: analizarea documentației [II UUW1 UI V’ULmsiei i enmce uv ^menajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUD CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMILIALA, EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP CI SI MODIFICĂRI GARD STRADAL pentru imobilul.'teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

satul sectorul cod poștal str. Stanjenel, nr.45/A.- bl.sc.et.ap.____ sau identificat prin C.F. NR. NR. 319539 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data ^9.01 JM8|

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă cmuim/dmânlul dumneavoastră, In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea soluponării cererii depuse

1’6 facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679.2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pot fi dezvolt'--unor terți in baza unui temei justificat. l'ă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condipi/e prevă--Regulamentul U E nr 679 2016 printr-o cerere scrisă semnată p datată, depusă la sediul instituției.

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon. 0731836131

Nr. lnreg.29/04,03 2024

Către,

proiect nr.: 04/2023

Primăria Municipiului Arad,

Direcția Construcții si Dezvoltare Urbana Serviciul

Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente,

Referitor la:

beneficiar

denumire lucrare

amplasament

proiectant general

Număr proiect faza de proiectare

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIRE PUD - CONSTRUIRE LOCUINȚA UNIFAMI LI ALA,

EXTINDERE SI MODIFICĂRI LOCUINȚA EXISTENTA CORP C1 SI MODIFICĂRI GARD

STRADAL

jud. ARAD, mun Arad, str.Stanjenel, nr.45/A, C F. nr.319539 Arad ,top:2104/321.322 Micalaca

SC STACONS SRL

04/2023

PUD

Prin prezenta, va transmitem competarile Puz înregistrate la etapa 3 spre aprobare finala cu nr. 7602/31.01.2024. - 3 EXEMPLARE

04 03.2024

Cu stima,

SC STACONS SRL

Xxxxx Xxxxx

ISO

9001

stacons arad(5)yahoo.com

www .stacons ro

102'144'1997 CUI RO 9330282

pagina 1

ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

•od SWIFT:

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

/lume :

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL240440001

298.52 RON

13 Feb 2024

Plata

| coord.arh.Xxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU24044002V PUD Xxxxxxxx Xxxxxx coord.arh.Xxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

Hotărârea nr. 324/2024

RAPORT DE SPECIALITATE

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.D.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri propuse față de limitele de proprietate pentru lotul numărul 2:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Nr. 18 din 16.04.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Proiectant general - SC STACONS SRL, arh.RUR D.Crainic, proiect nr.04/2023

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

MEMORIU DE PREZENTARE

■■■«I

DELGAZ

grid

D ’LGAZ

grid

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință existentă corp CI și modificări gard stradal”

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuințăexistentă corp CI și modificări gard stradal”

„întocmire PUD-Construire locuință unifamilială, extindere și modificări locuință

existentă corp CI și modificări gard stradal”