Zone și subzone funcționale

Descriere

Utilizări admise

Utilizări admise cu condiții

Utilizări interzise

FCȚ

ZF

SZF

C

C

-

Zonă centrală urbană, în afara Zonei Construite Protejate.

Această zonă cuprinde zone rezidențiale combinate cu alte utilizări compatibile, ce formeaza zona centrala a municipiului.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

CS

-

Zona de centre urbane de cartier, în afara zonei centrale și a zonei construite protejate.

Zona de tip mixt care constituie centre secundare urbane de cartier.

(1) Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, locuire individuală existentă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc. (2) Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

(3) La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obliigatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

CS_LCA

Subzona de centru de cartier pentru locuințe colective constituite în ansambluri.

Zona de locuire colectivă constituită în ansambluri din perioada socialistă din cadrul centrelor secundare urbane de cartier.

(1) Sunt admise locuințele colective existente și dotări existente.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care sa fie în acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfășurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

• (3)    Este interzisă definitiv construirea de clădiri de locuit noi și realizarea de noi locuințe prin extinderea/etajarea clădirilor existente.

CS_ISP

Subzona de centru de cartier pentru instituții și servicii publice.

Zona de instituții și servicii publice din cadrul centrelor secundare urbane de cartier.

• (1)    Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

• (2)    In subzonele definite specific este permisă amplasarea de: piețe agroalimentare, piață de vechituri, obor, ocico, târguri, piețe volante, etc.

• (3)    Este permisă utilizare terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

• (1)    Sunt admise locuințe de serviciu, protocol, intervenție, in condițiile legii.

• (2)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (3)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituții publice sau de interes public.

CS_ISC

Subzona de centru de cartier pentru centre comerciale de cartier.

Zona de dotări comerciale majore din cadrul centrelor secundare urbane de cartier

• (1)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (2)    Sunt admise activități de comerț și servicii organizate în sistem ”mall”.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie, service, garanții, etc).

• (4)    Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

(1) Sunt admise servicii de tip industriale, activități de producție, cu următoarele condiții: să fie complementare unei activități de tip comercial -servicii, pentru produsele comercializate (întreținere, service, etc); producție de bunuri cu desfacere preponderent locală; clădirile pentru producție să nu fie dispuse spre spații publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă; elementele aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea, în afara celei aferente activității comerciale.

• (3)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

CS_SVP

Subzona de centru de cartier pentru spații verzi publice cu acces public nelimitat.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu

(1) Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

Zona de parcuri scuaruri verzi și grădini din cadrul centrelor secundare urbane de cartier

înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

(cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

CS_SVS

Subzona de centru de cartier pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private.

Zona de complexe și dotări sportive din cadrul centrelor secundare urbane de cartier

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

CS_CCRA

Subzona de centru de cartier pentru circulații rutiere majore.

Zona arterelor majore de circulație rutieră din cadrul centrelor secundare urbane de cartier

(1) Este permisă circulația rutieră respectiv amenajările specifice aferente: platforma căilor de circulație, fâșiile de protecție ale acestora, lucrările de sistematizare pe verticală, construcțiile de artă inginerească, nodurile rutiere, iluminatul public, semnalizarea și orientarea rutieră, și altele asemenea.

(1) Sunt admise accesele spre parcelele riverane aferente unor obiective de interes public major, intersecții cu trama stradală de interes local, numai în cazul lipsei demonstrate a unor alternative rezonabile.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele Admise sau Admise cu condiții.

M

-

MDP

Zona mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic.

Zonă de imobile cu funcțiune mixtă, locuire și servicii, amplasate in regim de front discontinuu, adiacente principalelor artere de trafic, în general de categoria I și II.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, cult, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

(1) Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

(3) Sunt admise garaje publice sau private sub și

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

(4) Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

MDL

Zona mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de trafic locale.

Zonă de mixtură de imobile cu funcțiunea de locuire și servicii, amplasate in regim de front discontinuu, adiacente arterelor locale de trafic, in general de categoria II și III.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire individuală și colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    În clădirile cu mai multe tipuri de funcțiuni, spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. In acest caz, prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

-

MC

Zona mixta de tip subcentral.

Zonă de imobile cu funcțiune mixtă, locuire și servicii, amplasate in regim de front discontinuu, situate în zone pericentrale

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

(1) Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

de interes public, în clădiri dedicate, situate izolat în zone cu alt caracter și în afara zonelor centrale.

Instituții și servicii publice pentru comunitate situate în clădiri separate în zone cu alt caracter

următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

(2) Este permisă utilizarea terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

intervenție, in condițiile legii.

• (2)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (3)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

• (4)    Sunt interzise definitiv elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare dispuse în spațiul public.

ISC

-

Zona pentru activități economice de tip comercial - en detail - desfășurate în unități de mari dimensiuni - big box, mall, showroom.

Furnizarea de servicii comerciale majore.

• (1)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (2)    Sunt admise activități de comerț și servicii organizate în sistem ”mall”.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie, service, garanții, etc).

• (4)    Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

(1) Sunt admise servicii de tip industriale, activități de producție, cu următoarele condiții: să fie complementare unei activități de tip comercial -servicii, pentru produsele comercializate (întreținere, service, etc); producție de bunuri cu desfacere preponderent locală; clădirile pentru producție să nu fie dispuse spre spații publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă; elementele aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea, în afara celei aferente activității comerciale.

• (3)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

IST

-

Zona pentru activități economice de tip terțiar.

Furnizarea de servicii din sectorul terțiar.

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Este interzisă definitiv depozitarea en-gros.

• (5)    Este interzisă definitiv depozitarea de materiale refolosibile.

• (6)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate prin vitrine.

IST_I

Zona pentru activități ecomomice de tip terțiar, situate în zone cu alt caracter.

Furnizarea de servicii terțiare situate în clădiri separate în zone cu alt caracter.

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

• (6)    Comerț și alimentație publică practicate prin vitrine.

• (7)    Clădiri provizorii de orice natură.

unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

L

LC

LC_A

Subzona pentru locuințe colective constituite în ansambluri, din perioada socialistă.

Ansamblurile de locuințe colective din perioada socialistă, cu structură urbană proprie, definitivată sau nu, inclusiv funcțiunile complementare necesare.

(1) Sunt admise locuințele colective existente și dotări existente.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor, etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa producă un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfășurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimici sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

• (3)    Sunt permise clădiri de garaje supraetajate, în conformitate cu un plan de regenerare al ansamblului.

• (4)    Sunt permise zone verzi amenajate, de proximitate, în conformitate cu un plan de regenerare al ansamblului.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

• (3)    Este interzisă definitiv construirea de clădiri de locuit noi și realizarea de noi locuințe prin extinderea/etajarea clădirilor existente

LCI

Subzona pentru locuințe colective cu regim mare de înălțime.

Locuire colectiva cu peste cinci nivele supraterane.

(1) Sunt admise locuințele colective existente și dotări existente.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea să produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfășurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimici sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

LCM

Subzona pentru locuințe colective cu regim mediu de înălțime.

Locuire colectivă cu până la cinci nivele supraterane.

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective; instituții publice, dotări de cultură, culte (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale iSp), comerț, servicii, sedii de firme (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale IST); construcții pentru echiparea tehnico-edilitară; zone verzi; parcaje și garaje.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimici sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

LCm

Subzona pentru locuințe colective cu regim mic de înălțime.

Locuire colectiva cu până la trei nivele supraterane.

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective; instituții publice, dotări de cultură, culte (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale iSp), comerț, servicii, sedii de firme (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale IST); construcții pentru echiparea tehnico-edilitară; zone verzi; parcaje și garaje.

• (1)    Conversia locuințelor în alte funcțiuni este permisă dacă nu deranjează zona de locuit.

• (2)    Se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale, mici activități productive cu următoarele condiții: să nu genereze transport greu; să asigure pe parcela proprie staționarea autovehiculelor aferente funcțiunii; să fie activități nepoluante, fără riscuri tehnologice, fără incomodări datorate utilizării incintei pentru depozitare deșeuri.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea unor construcții a căror funcțiuni pot produce riscuri tehnologice sau poluarea aerului sau solului.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de ateliere de întreținere auto.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (5)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

LI

LIU

Subzona pentru locuințe individuale urbane.

Locuire individuală urbană, situate în areale cvasi echipate cu utilitati publice.

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe individuale (unifamiliale) și anexe urbane ale acestora (garaje, filigorii, piscine, amenajări exterioare).

• (1)    Locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative; numărul maxim de unități locative pe o parcelă este de două.

• (2)    Sunt admise instituții de învățământ - creșe, grădinițe, școli publice sau private cu îndeplinirea condițiilor din RLU și cu condițiile: să se asigure suprafețele necesare - teren, utile, desfășurate -funcție de capacitate, conform normativelor privind proiectarea, realizarea și exploatarea construcțiilor de acest tip; pe parcelă să nu existe alte funcțiuni.

• (3)    Sunt admise servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare în interiorul clădirii; să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare, se va obține acordul vecinilor de parcelă, fiind de asemenea necesar ca acest acord pentru orice intervenții asupra spațiilor/cladirilor existente ce adăpostesc activități de natura celor mai sus menționate; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor de parcelă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea activităților de comerț en-gros, indiferent de anvergură.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

LIP

Subzona pentru locuințe individuale urbane,

(1) Este permisă amplasarea următoarelor:

(1) Locuințe semicolective (familiale) cu maxim

(1) Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri

dispuse pe un parcelar periferic.

Locuire individuală situată pe parcelare de tip periferic, fără o infrastructura completă.

locuințe individuale (unifamiliale) în sistem izolat sau cuplat și anexe urbane ale acestora (garaje, filigorii, piscine, amenajări exterioare).

două unități locative; numărul maxim de unități locative pe o parcelă este de două.

• (2)    Sunt admise instituții de învățământ - creșe, grădinițe, școli publice sau private cu îndeplinirea condițiilor din RLU și cu condițiile: să se asigure suprafețele necesare - teren, utile, desfășurate -funcție de capacitate, conform normativelor privind proiectarea, realizarea și exploatarea construcțiilor de acest tip; pe parcelă să nu existe alte funcțiuni.

• (3)    Sunt admise servicii cu acces public, servicii profesionale sau menufacturiere, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare în interiorul clădirii; sp nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare, se va obține acordul vecinilor de parcelă, fiind de asemenea necesar ca acest acord pentru orice intervenții asupra spațiilor/cladirilor existente ce adăpostesc activități de natura celor mai sus menționate; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor de parcelă.

de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea activităților de comerț en-gros, indiferent de anvergură.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

ID

-

IDP

Zona pentru parc de activități economice cu caracter industrial și servicii.

Zona mixta formata din activități economice de tip industrial, servicii comerciale de tip big box, showroom, etc și activități de depozitare și logistica, organizate ca parcuri industriale sau parcuri de activități.

• (1)    Este permisă o structură funcțională dedicată activităților economice de tip industrial: producție industrială și activități economice administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasi-industrial; sedii / puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii, ce desfășoară activități complexe bazate de producția industrială sau cvasi-industrială -administrative, de depozitare, comerciale, etc; incubatoare de afaceri pentru domeniile industrial și cvasiindustrial; formare profesională; poli tehnologici, de cercetare și dezvoltare, etc.

• (2)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie, service, garanții, etc).

• (4)    Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (5)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

• (6)    Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

IDI

Zona pentru activități economice cu caracter industrial.

Activități industriale si de fabricare care, cu ajutorul producției provenite din sectorul primar, produc bunuri finite si produse intermediare pentru alte sectoare. Sunt incluse, de asemenea, zonele de depozitare și transport legate direct de activitățile de fabricare. Printre sectoarele industriale acoperite de această categorie se numără: agroalimentar, textil și de pielărie, lemn și produse din lemn, celuloză, hârtie, publicare, tipărire, înregistrare, petrolul și alți combustibili, substanțele chimice, produsele chimice, fibrele

(1) Este permisă o structură funcțională dedicată activităților economice de tip industrial: producție industrială și activități economice administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasi-industrial; sedii / puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii, ce desfășoară activități complexe bazate de producția industrială sau cvasi-industrială -administrative, de depozitare, comerciale, etc; incubatoare de afaceri pentru domeniile industrial și cvasiindustrial; formare profesională; poli tehnologici, de cercetare și dezvoltare, etc.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket (big box), mall, etc.

• (5)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (6)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri

artificiale, cauciucul și produsele din plastic, produsele minerale nemetalice, metalele bază și produsele metalice, utilajele și echipamentele, echipamentele electrice și optice, echipamentul de transport și mobilele.

provizorii.

(7) Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

IDM

Zona pentru mică producție, servicii de tip industrial și cvasiindustrial, comerț en gros.

Zona in general eterogena, compusa din unitati economice diverse ca marime, profil, calitate a structurarii interne, ce acopera activități de productie și servicii de tip industrial si cvasiindustrial, de depozitare, comerț en gros, etc

(1) Este permisă o mixtură de funcțiuni dedicate activităților de mică producție, servicii de tip industrial și cvasiindustrial, comert en-gros, cu materiale de construcții, etc: producție industrială și activități complementare - administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - care sunt direct legate de producția de bază; producție industrială / cvasiindustrială / manufacturieră și activități complementare - administrative, de depozitare, de desfacere, de prezentare, etc -direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, manufacturier, comercial

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servicii special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private supraterane în clădiri dedicate u condiția ca accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizate astfel încât să nu perturbe traficul.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket (big box), mall, etc.

• (5)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (6)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

• (7)    Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

-

IDL

Zona pentru depozitare și logistică.

Zone utilizate pentru servicii de depozitare și logistice separate (care nu sunt legate direct de sectoarele industriale).

(1) Este permisă o structură funcțională dedicată activităților de depozitare și logistică: depozitare de produse finite, materiale, semifabricate, materii prime, etc; recepția și expedierea mărfurilor; transfer intermodal; operațiuni specifice -prelucrare, asamblare, sortare, ambalare, etc; activități complementare - administrative, de transport (parc auto, etc), sociale, etc - direct legate de funcția de bază; servicii direct legate de activitatea de bază.

• (1)    Este permisă depozitarea de materiale, materii prime, etc, ce prezintă riscuri tehnologice sau de mediu, cu condiția asigurării tuturor parametrilor tehnici privind amplasarea clădirilor, zonele de siguranță, etc și a măsurilor de securitate privind manipularea și depozitarea, în conformitate cu normele în vigoare.

• (2)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, sociale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ, ca zone de servire special instituite.

• (3)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (4)    Sunt admise garaje publice sau private supraterane în clădiri dedicate cu condiția ca accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizate astfel încât să nu perturbe traficul.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket (big box), mall, etc.

• (5)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (6)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

-

IDEX

Zona pentru activități extractive.

Exploatare de materiale prezente în mod natural ca solide (pietriș, nisip, argilă), lichide (petrol), gaze (gaze naturale). Extracția se poate realiza prin diferite metode, cum ar fi exploatarea în carieră de suprafață, exploatarea puțurilor etc.

(1) Este permisă utilizarea terenurilor pentru exploatarea specifică a resurselor naturale.

(1) Sunt admise doar activități de exploatare care nu poluează și respectă sănătatea populației.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

A

A

AA

Zona pentru unități agricole.

Clădiri aferente exploatațiilor agricole și mixte infrastructură de creștere a animalelor (adăposturi pentru animale și infrastructura de procesare aparținând fermelor mici), clădiri de depozitare a gunoiului de grajd și alte tipuri de infrastructură agricolă (de exemplu clădiri legate de activitățile de manipulare a instalațiilor și de procesare desfășurate în cadrul exploatațiilor agricole).

(1) Sunt admise clădiri aferente exploatațiilor agricole mici precum și unități agricole și ferme mici, existente.

• (1)    Sunt admise ferme și unități zootehnice mici numai în baza unor studii de impact asupra sănătății populației, și mediului înconjurător, cu realizarea măsurilor și a zonelor de protecție sanitară pe care acestea le impun.

• (2)    Sunt admise ciupercării, sere, alte clădiri de producție, cu condiția ca suprafața terenului aferent exploatației agricole să fie mai mare de 1 ha.

• (3)    Sunt admise construcții și amenajări anexe la exploatațiile agricole cu următoarele condiții: să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole; suprafața minimă a exploatației va fi de 1 ha; parcela va avea acces dintr-un drum public (direct sau indirect printr-o

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

servitute); folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate; terenul va fi înscris în registrul agricol; exploatația agricolă va fi înregistrată juridic; în cadrul exploatației va fi delimitată o zonă de anexe / gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația agricolă. Această zona va reprezenta maxim 10% din suprafața totală a exploatației agricole.

(4) Schimbarea de destinație a construcțiilor anexe la exploatațiile agricole se va face doar pe baza unui PUZ.

AZ

Zona pentru unități zootehnice.

Clădiri aferente exploatațiilor agricole mari, infrastructură de creștere a animalelor în regim extins (adăposturi pentru animale și infrastructura de procesare aparținând fermelor), clădiri de depozitare a gunoiului de grajd și alte tipuri de infrastructură agricolă (de exemplu clădiri legate de activitățile de manipulare a instalațiilor și de procesare desfășurate în cadrul exploatațiilor agricole).

(1) Sunt admise clădiri aferente fermelor agricole mari, existente.

(1) Sunt admise ferme și unități zootehnice numai în baza unor studii de impact asupra sănătății populației, și mediului înconjurător, cu realizarea măsurilor și a zonelor de protecție sanitară pe care acestea le impun.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

AI

-

Zona pentru terenuri agricole în intravilan. Teren arabil, culturi permanente și pășuni în scopuri agricole (atât semănate, cât și fânețe naturale), livezi și vii. Produsele pot fi utilizate pentru hrana umană sau animală sau pentru producția de bioenergie.

(1) Sunt admise activități agricole comerciale: culturi agricole diverse, pășunat, etc.

• (1)    Sunt admise ferme și unități zootehnice numai în baza unor studii de impact asupra sănătății populației, și mediului înconjurător, cu realizarea măsurilor și a zonelor de protecție sanitară pe care acestea le impun.

• (2)    Sunt admise ciupercării, sere, alte clădiri de producție, cu condiția ca suprafața terenului aferent exploatației agricole să fie mai mare de 1 ha.

• (3)    Sunt admise construcții și amenajări anexe la exploatațiile agricole cu următoarele condiții: să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole; suprafața minimă a exploatației va fi de 1 ha; parcela va avea acces dintr-un drum public (direct sau indirect printr-o servitute); folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate; terenul va fi înscris în registrul agricol; exploatația agricolă va fi înregistrată juridic; în cadrul exploatației va fi delimitată o zonă de anexe / gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația agricolă. Această zona va reprezenta maxim 10% din suprafața totală a exploatației agricole.

• (4)    Schimbarea de destinație a construcțiilor anexe la exploatațiile agricole se va face doar pe baza unui PUZ.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

AF

-

Zona pentru dotări silvice în intravilan.

Dotări ale exploatațiilor silvice aflate în afara amenajamentelor silvice

(1) Sunt admise dotări ale exploatațiilor silvice (cantoane, depozite primare de material lemnos, etc).

(1) Nu este cazul.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise.

CC

CCA

CCA_ZSM

Subzona suprafeței de mișcare aeroport.

(1) Sunt admise structuri rutiere aeroportuare, echipamente de protecție a navigației aeriene, zone de siguranță înierbate, drumuri tehnologice, posturi de transformare pentru alimentarea balizajului și echipamentelor PNA, împrejmuire de siguranță și echipamente de securitate.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCA_ZTA

Subzona tehnică aeroport.

(1) Sunt admise turn de control, terminale (pasageri și cargo), hangare, remize utilaje aeroportuare și pSi, construcții pentru gospodărirea utilităților, depozit carburanți pentru aeronave și mijloace auto, puncte de control trafic, construcții pentru procesarea deșeurilor aeroportuare, drumuri și platforme auto,

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

împrejmuiri de securitate.

CCA_ZPA

Subzona publică aeroport.

(1) Sunt admise drumuri de acces, parcaje la sol și supraetajate, stații pentru transportul în comun, construcții pentru cazare și alimentație publică, centru de afaceri, spații expoziționale, construcții pentru servicii publice (telecomunicații, bănci, reprezentanțe de companii aeriene).

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCN

CCN_A

Subzona pentru artere de circulație navală.

(1) Sunt admise cursuri navigabile cu toate amenajările hidrotehnice aferente: ecluze, scări de pești, microhidrocentrale, balizaje, etc.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCF

CCF_A

Subzona pentru artere de circulație feroviară. Liniile ferate si toate dotările aferente (amenajări, poduri, etc)

(1) Sunt admise elemente ale infrastructurii feroviare: căile de rulare, elemente necesare circulației și manevrei materialului rulant, instalațiile de semnalizare și de siguranță a circulației, cele de conducere operativă a circulației trenurilor, instalațiile și lucrările de protecție a mediului ș.a..

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCF_C

Subzona pentru construcții aferente circulației feroviare.

Alte construcții și dotări feroviare în afara liniei ferate (ex: gări, depozite, etc).

(1) Sunt admise clădiri ale stațiilor de cale ferată cu spațiile și facilitățile aferente, celelalte clădiri și amenajări destinate desfășurării transportului feroviar de bunuri și persoane, întreținerii infrastructurii și materialului rulant.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCF_T

Subzona pentru circulații de tramvai.

(1) Sunt admise elemente ale infrastructurii de tramvai: căile de rulare, elemente necesare circulației și manevrei materialului rulant, instalațiile de semnalizare și de siguranță a circulației, cele de conducere operativă a circulației tramvaielor, instalațiile și lucrările de protecție a mediului ș.a..

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCR

CCR_A

Subzona pentru artere de circulație rutieră.

(1) Sunt admise circulația rutieră și amenajări specifice aferente: platforma căilor de circulație, fâșii de protecție ale acestora, lucrările de sistematizare verticală, construcțiile de artă inginerească, nodurile rutiere, iluminatul public, semnalizarea și orientarea rutieră.

(1) Sunt permise accese spre parcelele riverane aferente unor obiective de interes public major, intersecții cu trama stradală de interes local, numai în cazul lipsei demonstrate a unor alternative rezonabile.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

CCR_P

Subzona pentru parcaje.

Zone dedicate doar parcajelor publice supraterane sau etajate

(1) Sunt admise circulația rutieră și construcții și amenajări specifice parcării autovehiculelor: parcaje publice sub și supraterane precum și clădiri de parcaje supraetajate.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

SV

SVP

-

Zona verde pentru parcuri, grădini publice și scuaruri cu acces public nelimitat.

Spații verzi, scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat. Sunt incluse si spațiile verzi publice aferente arterelor de circulație, sau introduse in UTR-uri de locuire

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

SVE

-

Zona verde de protecție a apelor sau cu rol de culoar ecologic.

Zone constituite în culoare, in lungul cursurilor de apă, canalelor de desecare, cu biodiversitate ridicată ce se pot coagula intr-o retea de trasee

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

verzi destinate agrementului și mobilitatii alternative, neproducatoare de poluare fonica si a aerului, ideale pentru conectarea unor zone de localitate fara incarcarea suplimentara a retelei stradale. Acestea fac parte din infrastructura verde-albastră

joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

natură.

(3) Este interzisă definitiv amplasarea de puncte de colectare a deșeurilor.

SVPR

-

Zona verde cu rol de protecție față de infrastructura majoră, plantații cu rol de protecție sanitară și de reconstrucție ecologică.

Zone verzi de protectie a retelei tehnico-edilitare, a digurilor și malurilor, a cailor de comunicatie si transporturi (impotriva inzapezirii), alte centuri verzi de protectie (împotriva prafului, zgomotului, etc)

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

SVS

-

Zona verde pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private.

Spatii verzi, parcuri sportive, baze sportive, publice sau private, cu acces public limitat. Accesul publicului este permis dupa un orar prestabilit, pe baza de taxa

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

SVA

-

Zona verde pentru agrement public sau/și privat.

Spații verzi dedicate activităților de agrement desfasurate in cadrul natural, in vecinatatea padurilor din intravilan sau in afara acesteia, în zone urbane. Agrementul presupune utilizarea unor facilitati dedicate - de alimentatie publica, pensiuni, vile turistice, spații pentru picnic, camping, dotari si terenuri sportive, de echitatie, etc.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement următoarele: alimentație publică, cazare turistică - pensiuni, vile turistice, camping -, picnic, sport în aer liber, echitație, amenajări pentru activități în aer liber - terenuri de sport, platforme cu destinații diverse (piscină, ștrand, bazin, spectacole, etc), alei, parcaje.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement activități de comerț și servicii de susținere a funcției de bază, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei, profilul și anvergura activităților să fie în concordanță cu nevoile generate de utilizările de bază admise, să se desfășoare ca activități complementare, pe lângă una dintre cele cuprinse în categoria agrementului public, să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

SVA L

Subzona pentru grădini mici pentru agrement.

(1) Sunt admise urmatoarele: gradinărit, culturi

(1) Sunt admise edicule - construcții închise sau

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în

Agrement privat presupune utilizarea parcelelor pentru gradinarit, culturi pomicole, viticole, apicultura, petrecerea timpului liber, etc. inclusiv cu facilități de înnoptare.

pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

DS

TDS

TDS MAPN

Zona pentru destinații spaciale MAPN.

(1) Conform legislației în vigoare.

(1) Conform legislației în vigoare

(1) Conform legislației în vigoare.

TDS MAI

Zona pentru destinații spaciale MAI.

(1) Conform legislației în vigoare.

(1) Conform legislației în vigoare

(1) Conform legislației în vigoare.

TDS MJ

Zona pentru destinații spaciale MJ.

(1) Conform legislației în vigoare.

(1) Conform legislației în vigoare

(1) Conform legislației în vigoare.

TDS_A

Zona pentru destinații spaciale SRI, SIE, SPP, STS               ’

(1) Conform legislației în vigoare.

(1) Conform legislației în vigoare

(1) Conform legislației în vigoare.

GC

-

GCC

Zona pentru cimitire, capele, clădiri administrative și anexe ale cimitirelor.

Totalitatea dotărilor legate de cimitire.

• (1)    Sunt permise lucrări funerare subterane și supraterane.

• (2)    Sunt admise spații pentru ceremonii funerare -capele, platforme în aer liber.

• (3)    Sunt admise crematorii.

• (4)    Sunt admise spații tehnice aferente funcțiunii de bază.

• (5)    Sunt admise clădiri / pavilioane administrative și de serviciu / întreținere, anexe sanitare.

• (6)    Sunt admise circulații - alei carosabile, semicarosabile și pietonale.

• (7)    Se conservă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Nu este cazul.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise.

• (2)    Este interzisă definitiv densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor, distrugerea / eliminarea vegetației, eliminarea spațiilor verzi, ocuparea spațiului dintre morminte.

GCD

Zona pentru deșeuri.

Totalitatea dotărilor necesare pentru lanțul deșeurilor.

• (1)    Este permisă o structură funcțională dedicată activităților de gestiune a deșeurilor, depozitare, sortare, neutralizare deșeuri.

• (2)    Sunt admise plantații, rezultat al implementării unui program de reconstrucție ecologică a zonei.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei: funcțiuni administrative, comerciale, loisir, educaționale cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau în afara spațiului public.

(1) Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise sau admise cu condiții.

GCT

Zona pentru depouri ale unităților publice de transport în comun.

Depouri pentru gararea, reparația și gestionarea flotelor regiilor de transport in comun.

• (1)    Sunt admise activități de garare, întreținere, revizie, reparații a mijloacelor de transport.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc

(1) Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau în afara spațiului public.

(1) Sunt interzise definitiv următoarele: depozitare de deșeuri tehnologice, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare; garaje în clădiri provizorii: elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

TE

-

TEAC

Zona pentru alimentare cu apă și canalizări.

Infrastructura de alimentare cu apă și canalizare.

• (1)    Sunt admise activități tehnologice specifice profilului fiecărei zone.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc.

• (1)    Este permisă dezvoltarea activităților de bază prin adăugarea de noi corpuri de clădire, echipamente sau instalații tehnologice cu condiția ca acestea să nu implice restricționarea folosirii terenurilor învecinate prin extinderea zonelor de protecție față de riscuri tehnologice sau sanitară.

• (2)    Sunt admise activități complementare cu condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri tehnologice etc, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

TEET

Zona pentru alimentare cu energie electrică și telecomunicații.

Infrastructura de alimentare cu electricitate.

• (1)    Sunt admise activități tehnologice specifice profilului fiecărei zone.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc.

• (1)    Este permisă dezvoltarea activităților de bază prin adăugarea de noi corpuri de clădire, echipamente sau instalații tehnologice cu condiția ca acestea să nu implice restricționarea folosirii terenurilor învecinate prin extinderea zonelor de protecție față de riscuri tehnologice sau sanitară.

• (2)    Sunt admise activități complementare cu condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri tehnologice etc, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

TEG

Zona pentru alimentare cu gaze naturale.

Infrastructura de alimentare cu gaze naturale.

• (1)    Sunt admise activități tehnologice specifice profilului fiecărei zone.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc.

(1) Este permisă dezvoltarea activităților de bază prin adăugarea de noi corpuri de clădire, echipamente sau instalații tehnologice cu condiția ca acestea să nu implice restricționarea folosirii terenurilor învecinate prin extinderea zonelor de protecție față de riscuri tehnologice sau sanitară. (2) Sunt admise activități complementare cu

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri tehnologice etc, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază.

TET

Zona pentru alimentare cu căldură.

Infrastructura de termoficare centralizata.

• (1)    Sunt admise activități tehnologice specifice profilului fiecărei zone.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc.

• (1)    Este permisă dezvoltarea activităților de bază prin adăugarea de noi corpuri de clădire, echipamente sau instalații tehnologice cu condiția ca acestea să nu implice restricționarea folosirii terenurilor învecinate prin extinderea zonelor de protecție față de riscuri tehnologice sau sanitară.

• (2)    Sunt admise activități complementare cu condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri tehnologice etc, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

TEER

Zona pentru producție energii regenerabile.

Producția de energie din surse regenerabile: câmpuri fotovoltaice, câmpuri eoliene, etc

(1) Este permisă amplasarea de clădiri și instalații pentru producerea de energie din surse regenerabile.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, sociale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ, ca zone de servire special instituite.

• (2)    Sunt admise activități complementare cu condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

TEIF

Zona pentru dotări tehnice ale sistemelor de îmbunătățiri funciare.

Dotări tehnice aferente sistemelor de îmbunătățiri funciare aflate în administratrea ANIF sau ANAR (stații pompare, etc).

(1) Este permisă amplasarea de clădiri și instalații tehnice pentru susținerea serviciilor de îmbunătîțiri funciare.

(1) Nu este cazul.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise.

-

TEPR

Zona pentru dotări tehnico-edilitare de protecție (diguri).

Construcți și amenajări hidrotehnice distincte care nu sunt încadrate în alte zone funcționale (diguri, etc).

(1) Este permisă amplasarea de construcții și amenajări hidrotehnice.

(1) Nu este cazul.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise.

THI

-

THIR

Zona pentru ape curgătoare.

Rețeaua de ape curgatoare fără utilizare economică.

• (1)    Este permisă amplasarea de poduri și podețe, sau alte lucrări de artă la intersecția cu căile de comunicație.

• (2)    Este permisă întubarea cursurilor de apă în intravilan, pe baza unor proiecte de specialitate și a unui PUZ.

• (3)    Este permisă amplasarea de sisteme de protecție împotriva inundațiilor, înscrise în atmosfera generală a zonei.

• (4)    Este permisă plantarea de arbori mari în zonele de mal pe baza unor studii de specialitate.

(1) Nu este cazul

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor admise.

• (2)    Sunt interzise utilizările economice ale apelor de suprafață. Zonele aflate permanent sub ape cu utilizare economică vor fi încadrate în alte zone funcționale specifice.

THIB

Zona pentru ape stătătoare.

Rețeaua de lacuri și bălți naturale și artificiale fără utilizare economică.

• (1)    Este permisă amplasarea de sisteme de protecție împotriva inundațiilor, înscrise în atmosfera generală a zonei.

• (2)    Este permisă plantarea de arbori mari în zonele de mal pe baza unor studii de specialitate.

(1) Nu este cazul

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor admise.

• (2)    Sunt interzise utilizările economice ale apelor de suprafață. Zonele aflate permanent sub ape cu utilizare economică vor fi încadrate în alte zone funcționale specifice.

THIIF

Zona pentru sisteme de desecare.

Rețeaua de canale de desecare aflate în administratrea ANIF sau ANAR.

• (1)    Este permisă amplasarea de poduri și podețe, sau alte lucrări de artă la intersecția cu căile de comunicație.

• (2)    Este permisă întubarea canalelor de desecare în intravilan, pe baza unor proiecte de specialitate și a unui PUZ.

• (3)    Este permisă amplasarea de sisteme de protecție împotriva inundațiilor, înscrise în atmosfera generală a zonei.

• (4)    Este permisă plantarea de arbori mari în zonele de mal pe baza unor studii de specialitate.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor admise.

ZP

ZNP

ZNP_CS_IST

Zonă de centru de cartier cu funcțiunea activități economice de tip terțiar suprapusă peste zona naturală protejată.

Activități economice de tip terțiar, situate în zonele de centru de cartier, suprapuse peste zone naturale protejate

(1) Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu ACD de maximum 120 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului Zonelor Naturale Protejate.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

(2) Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

ZNP_CS_SVS

Zonă de centru de cartier cu funcțiunea zona verde pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private suprapusă peste zona naturală protejată.

Complexe și dotări sportive publice sau/și private, situate în zonele de centru de cartier, suprapuse peste zone naturale protejate

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului Zonelor Naturale Protejate.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

ZNP_ISP

Zonă de instituții și servicii publice și de interes public suprapusă peste zona naturală protejată.

(1) Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

(1) Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

• (4)    Sunt interzise definitiv elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare dispuse în spațiul public.

ZNP_IST

Zonă de activități economice de tip terțiar suprapusă peste zona naturală protejată.

(1) Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar de tipul: alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului Zonelor Naturale Protejate.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

ZNP_SVA_L

Zonă de grădini mici pentru agrement suprapusă peste zona naturală protejată.

(1) Sunt admise urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului Zonelor Naturale Protejate.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

ZCP

ZCPA_C

Zona centrală suprapusă peste ansamblu construit protejat.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

(1) Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii

nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței (5) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

ZCPA_C_CCRA

Subzona centrală suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă pentru căi de comunicație rutiere majore.

Artere majore de circulație rutieră din cadrul ansamblului construit protejat suprapus peste zona centrală

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

ZCPA_C_SVP

Subzona centrală suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă verde pentru parcuri, grădini publice, scuaruri cu acces public nelimitat.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (5)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

ZCPA_C_SVT

Subzona centrală suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă verde cu caracter tematic, cu acces public limitat - Fortificațiile Cetății Aradului.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Se conservă actualele clădiri, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de puncte de colectare a deșeurilor.

ZCPA_C_TDS_MAI

Subzona centrală suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă pentru destinație

(1) Conform legislației în vigoare.

• (1)    Conform legislației în vigoare

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului

(1) Conform legislației în vigoare.

specială MAI

PUZCP Arad.

ZCPA_CS

Zona de centru de cartier suprapusă peste ansamblu construit protejat.

(1) Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, locuire individuală existentă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc. (2) Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

(3) La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței (5) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

ZCPA_CS_ISC

Subzona de centru de cartier suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă pentru activități economice de tip comercial - en detail - desfășurate în unități de mari dimensiuni -big box, mall, showroom

Furnizarea de servicii comerciale majore din cadrul centrelor de cartier suprapuse peste ansambluri construite protejate

• (1)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (2)    Sunt admise activități de comerț și servicii organizate în sistem ”mall”.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie, service, garanții, etc).

• (4)    Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

• (1)    Sunt admise servicii de tip industriale, activități de producție, cu următoarele condiții: să fie complementare unei activități de tip comercial -servicii, pentru produsele comercializate (întreținere, service, etc); producție de bunuri cu desfacere preponderent locală; clădirile pentru producție să nu fie dispuse spre spații publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă; elementele aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locurea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv depozitarea, în afara celei aferente activității comerciale.

• (4)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

ZCPA_CS_CCRA

Subzona de centru de cartier suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă pentru căi de comunicație rutiere majore

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise cu condiții.

ZCPA_CS_SVP

Subzona de centru de cartier suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă verde pentru parcuri, grădini publice, scuaruri cu acces public nelimitat

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (5)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

neautorizate.

(4) Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

ZCPA_CS_SVS

Subzona de centru de cartier suprapusă peste ansamblu construit protejat - zonă verde pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

ZCPA_ML

Zona mixtă locală suprapusă peste ansamblu construit protejat

Zonă de mixtură de imobile cu funcțiunea de locuire și servicii, situate in cadrul Ansamblului Construit Protejat Arad.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obliigatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței (5) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

ZCPA_ISP

Zona de instituții și servicii publice și de interes public suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Instituții și servicii publice pentru comunitate din cadrul ansamblului construit protejat

• (1)    Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

• (2)    In subzonele definite specific este permisă amplasarea de: piețe agroalimentare, piață de vechituri, obor, ocico, târguri, piețe volante, etc.

• (3)    Este permisă utilizare terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

• (1)    Sunt admise locuințe de serviciu, protocol, intervenție, in condițiile legii.

• (2)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (3)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (5)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

• (4)    Sunt interzise definitiv elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare dispuse în spațiul public.

ZCPA_IST

Zona de activități economice terțiare suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Activități economice terțiare din cadrul ansamblului construit protejat

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

• (6)    Comerț și alimentație publică practicate prin vitrine.

ZCPA_LCI

Zona de locuințe colective înalte suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Locuire colectiva cu peste cinci nivele supraterane, în ansamblul construit protejat

(1) Sunt admise locuințele colective existente și dotări existente.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimicî sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

(5) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

ZCPA_LCM

Zona de locuințe colective medii suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Locuire colectiva cu până la cinci nivele supraterane, în ansamblul construit protejat

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective; instituții publice, dotări de cultură, culte (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale iSp), comerț, servicii, sedii de firme (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale IST); construcții pentru echiparea tehnico-edilitară; zone verzi; parcaje și garaje.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimicî sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

(5) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

ZCPA_LCm

Zona de locuințe colective mici suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Locuire colectiva cu până la trei nivele supraterane, în ansamblul construit protejat

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective; instituții publice, dotări de cultură, culte (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale iSp), comerț, servicii, sedii de firme (vor fi ulterior reglementare ca subzone ale IST); construcții pentru echiparea tehnico-edilitară; zone verzi; parcaje și garaje.

• (1)    Conversia locuințelor în alte funcțiuni este permisă dacă nu deranjează zona de locuit.

• (2)    Se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale, mici activități productive cu următoarele condiții: să nu genereze transport greu; să asigure pe parcela proprie staționarea autovehiculelor aferente funcțiunii; să fie activități nepoluante, fără riscuri tehnologice, fără incomodări datorate utilizării incintei pentru depozitare deșeuri.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea unor construcții a căror funcțiuni pot produce riscuri tehnologice sau poluarea aerului sau solului.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de ateliere de întreținere auto.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (5)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

ZCPA_LIU

Zona de locuințe individuale urbane suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Locuire individuală urbană din cadrul ansamblului construit protejat

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe individuale (unifamiliale) și anexe urbane ale acestora (garaje, filigorii, piscine, amenajări exterioare).

• (1)    Locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative; numărul maxim de unități locative pe o parcelă este de două.

• (2)    Sunt admise instituții de învățământ - creșe, grădinițe, școli publice sau private cu îndeplinirea condițiilor din RLU și cu condițiile: să se asigure suprafețele necesare - teren, utile, desfășurate -funcție de capacitate, conform normativelor privind proiectarea, realizarea și exploatarea construcțiilor de acest tip; pe parcelă să nu existe alte funcțiuni.

• (3)    Sunt admise servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; activitatea (inclusiv depozitarea) să se

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea activităților de comerț en-gros, indiferent de anvergură.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

desfășoare în interiorul clădirii; sp nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare, se va obține acordul vecinilor de parcelă, fiind de asemenea necesar ca acest acord pentru orice intervenții asupra spațiilor/cladirilor existente ce adăpostesc activități de natura celor mai sus menționate; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor de parcelă.

(4) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

ZCPA_IDM

Zona de mică producție, servicii de tip industrial cu cvasi industrial, comerț en-gros suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Mici activități economice de tip industrial situate în ansamblul construit protejat

(1) Este permisă o mixtură de funcțiuni dedicate activităților de mică producție, servicii de tip industrial și cvasiindustrial, comert en-gros, cu materiale de construcții, etc: producție industrială și activități complementare - administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - care sunt direct legate de producția de bază; producție industrială / cvasiindustrială / manufacturieră și activități complementare - administrative, de depozitare, de desfacere, de prezentare, etc -direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, manufacturier, comercial

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servicii special instituite.

• (2)    Este permisaă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea ăn subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private supraterane în clădiri dedicate u condiția ca accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizate astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket (big box), mall, etc.

• (5)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (6)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

• (7)    Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

ZCPA_CCNA

Zona de căi de comunicație navală suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Zona cuprinde cursul Mureșului propus a fi navigabil dar fără amenajări aferente, suprapuse peste ansamblul construit protejat

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

ZCPA_CCRA

Zona de căi de comunicație rutieră majore suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Artere rutiere majore din cadrul ansamblului construit protejat

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

ZCPA_SVP

Zona verde de parcuri, grădini publice, scuaruri cu acces public nelimitat suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Parcuri, scuaruri, gradini urbane, cu acces public nelimitat, situate în ansamblul construit protejat

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (5)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

ZCPA_SVE

Zona de zonă verde cu rol de protecție a apelor sau de culoar ecologic suprapusă peste ansamblu construit protejat.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate în

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației

Culoare verzi-albastre situate în ansamblul construit protejat

velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

(2) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

(3) Este interzisă definitiv amplasarea de puncte de colectare a deșeurilor.

ZCPA_SVS

Zona verde de complexe și dotări sportive publice sau/și private suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Complexe și dotări sportive publice sau/și private situate în cadrul ansamblului construit protejat

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

ZCPA_SVA

Zona verde de agrement public sau/și privat suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Dotări de agrement public sau/și private situate în cadrul ansamblului construit protejat

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement următoarele: alimentație publică, cazare turistică - pensiuni, vile turistice, camping -, picnic, sport în aer liber, echitație, amenajări pentru activități în aer liber - terenuri de sport, platforme cu destinații diverse (piscină, ștrand, bazin, spectacole, etc), alei, parcaje.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement activități de comerț și servicii de susținere a funcției de bază, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei, profilul și anvergura activităților să fie în concordanță cu nevoile generate de utilizările de bază admise, să se desfășoare ca activități complementare, pe lângă una dintre cele cuprinse în categoria agrementului public, să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

• (3)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

ZCPA_SVA_L

Zona de grădini mici pentru agrement suprapusă peste ansamblu construit protejat.

(1) Sunt admise urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

ZCPA_TDS

Zona cu destinație specială suprapusă peste ansamblu construit protejat.

(1) Conform legislației în vigoare.

(1) Conform legislației în vigoare

(1) Conform legislației în vigoare.

ZCPA_TEIF

Zona de dotări tehnice pentru îmbunătățiri funciare suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Zone tehnice ale dotărilor de îmbunătățiri funciare din cadrul ansambului construit protejat

(1) Este permisă amplasarea de clădiri și instalații tehnice pentru susținerea serviciilor de îmbunătîțiri funciare.

(1) Nu este cazul.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise.

ZCPA_TEPR

Zona de dotări hidrotehnice de protecție (diguri) suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Construcți și amenajări hidrotehnice distincte care nu sunt încadrate în alte zone funcționale (diguri, etc), din cadrul ansambului construit protejat

(1) Este permisă amplasarea de clădiri și instalații pentru producerea de energie din surse regenerabile.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, sociale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ, ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

ZCPA_THIR

Zona de ape curgătoare suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Zone aflate permanent sub ape curgătoare din cadrul ansambului construit protejat

• (1)    Este permisă amplasarea de poduri și podețe, sau alte lucrări de artă la intersecția cu căile de comunicație.

• (2)    Este permisă întubarea cursurilor de apă în intravilan, pe baza unor proiecte de specialitate și a unui PUZ.

• (3)    Este permisă amplasarea de sisteme de protecție împotriva inundațiilor, înscrise în atmosfera generală a zonei.

• (4)    Este permisă plantarea de arbori mari în zonele de mal pe baza unor studii de specialitate.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise utilizările economice ale apelor de suprafață. Zonele aflate permanent sub ape cu utilizare economică vor fi încadrate în alte zone funcționale specifice.

ZCPA_THIB

Zona de ape statatoare suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Zone aflate permanent sub ape stătătoare din cadrul ansambului construit protejat

• (1)    Este permisă amplasarea de sisteme de protecție împotriva inundațiilor, înscrise în atmosfera generală a zonei.

• (2)    Este permisă plantarea de arbori mari în zonele de mal pe baza unor studii de specialitate.

(1) Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise utilizările economice ale apelor de suprafață. Zonele aflate permanent sub ape cu utilizare economică vor fi încadrate în alte zone funcționale specifice.

ZCPA_R_C

Zona centrală de regenerare suprapusă peste ansamblu construit protejat - Cetatea Aradului

Zona complexa a Cetății Aradului reglementată ca zonă de restructurare urbană de tip central, din cadrul Ansambului Urban Arad

(1) Paleta de utilizări specifice admise va fi definită de un PUZCP pe baza unui Masterplan.

(1) Paleta de utilizări specifice admise cu condiții va fi definită de un PUZCP pe baza unui Masterplan.

• (1)    Paleta de utilizări interzise va fi definită de un PUZCP pe baza unui Masterplan.

• (2)    Sunt interzise definitiv utilizări industriale și de depozitare, de gospodărire comunală, de producție de energie în masă și agricole. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

ZCPA_R_IST

Zona de regenerare pentru activități economice terțiare, suprapusă peste ansamblu construit protejat

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

• (4)    Este obligatorie respectarea Regulamentului PUZCP Arad.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

• (6)    Comerț și alimentație publică practicate prin vitrine.

ZCPA_R_CCN_P

Zona de regenerare pentru porturi navale turistice suprapusă peste ansamblu construit protejat.

Zone portuare propuse prin restructurarea terenurilor existente din cadrul ansamblului construit protejat

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

ZCP_R_MDP

Zona de regenerare pentru zone mixte cu regim de construire deschis adiacentă arperelor principale de trafic, suprapusă peste zone construite protejate.

Zonă de imobile cu funcțiune mixtă, locuire și servicii, amplasate in regim de front discontinuu, adiacente principalelor artere de trafic, in general

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi

(1) Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț

de categoria I și II, obținute prin restructurare a zonelor funcționale existente și suprapuse peste zona construită protejată

amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

(3) La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obliigatoriu funcțiuni de interes pentru public.

preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

zcp_R_isp

Zona de regenerare pentru instituții și servicii publice și de interes public suprapusă peste zone construite protejate.

Zonă de instituții și servicii publice, obținute prin restructurare a zonelor funcționale existente și suprapuse peste zona construită protejată

• (1)    Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

• (2)    Este permisă utilizare terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

• (1)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (2)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

R

RM

RMC

Parcelar destinat restructurării - zona mixtă de tip subcentral.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone mixte de tip subcentral.

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obliigatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; locuire de tip individual; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

RML

Parcelar destinat restructurării - zona mixtă de tip periferic sau local.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone mixte de tip periferic sau local

• (1)    Este permisă o structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar bancare, comerciale (terțiare), culturale, de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.

• (2)    Spațiile de locuit (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Prezența locuirii nu este obligatorie.

• (3)    La imobilele noi, parterele spre spațiile publice vor avea în mod obliigatoriu funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă conversia funcțională în cazul locuințelor situate la parterul clădirilor existente cu condiția asigurării accesului direct din spațiul public. Diferența de nivel între stradă și intrare va fi de maxim o treaptă, care va avea o adâncime pe domeniul public de maxim 30 cm. Eventualele diferențe de nivel până la cota parterului pot fi preluate doar în interior. Admisibilitatea deschiderii unui acces pe o fațadă nu este garantată, fiind determinată de configurația și arhitectura clădirii. Pentru activități cu acces public limitat (birouri, etc), se admite accesul din gang sau dacă locuirea nu este prezentă pe parcelă, din curtea imobilului. (2) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private sub și supraterane în clădiri dedicate, cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul spre spațiul public (sa fie amplasate în interiorul parcelei, în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă / secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise activități de tip terțiar (servicii profesionale sau manufacturiere) desfășurate în interiorul locuințelor, fără ca acest fapt sa implice o conversie funcțională, prestate numai de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții: să aibă accesul limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor menționate la Utilizări admise sau Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv următoarele tipuri de utilizări: activități poluante de orice natura, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul ; depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile; comerț en-gros, comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket, mall, etc; comerț și alimentație publică practicate prin vitrine / ferestre; ansambluri monofuncționale rezidențiale; garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.

RIS

RISP

Parcelar destinat restructurării - zona pentru instituții și servicii publice și de interes public.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone de instituții și servicii publice și de interes public

• (1)    Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

• (2)    In subzonele definite specific este permisă amplasarea de: piețe agroalimentare, piață de vechituri, obor, ocico, târguri, piețe volante, etc.

• (3)    Este permisă utilizare terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

• (1)    Sunt admise locuințe de serviciu, protocol, intervenție, in condițiile legii.

• (2)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (3)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

RISC

Parcelar destinat restructurării - zona pentru activități economice de tip comercial de mari dimensiuni - big box, mall, showroom.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone comerciale majore

• (1)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (2)    Sunt admise activități de comerț și servicii organizate în sistem ”mall”.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie,

(1) Sunt admise servicii de tip industriale, activități de producție, cu următoarele condiții: să fie complementare unei activități de tip comercial -servicii, pentru produsele comercializate (întreținere, service, etc); producție de bunuri cu desfacere preponderent locală; clădirile pentru producție să nu fie dispuse spre spații publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă; elementele aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Este interzisă definitiv locurea de orice tip.

• (2)    Este interzisă definitiv depozitarea, în afara celei aferente activității comerciale.

• (3)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

service, garanții, etc).

(4) Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

RIST

Parcelar destinat restructurării - zona pentru activități economice de tip terțiar.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone pentru activități economice terțiare

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

• (6)    Comerț și alimentație publică practicate prin vitrine.

RL

RLCI

Parcelar destinat restructurării - zona pentru locuințe colective cu regim mare de înălțime. Restructurarea zonelor funcționale existente în zone de locuire colectivă cu peste 5 nivele supraterane

(1) Sunt admise locuințele colective și dotări complementare.

• (1)    Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

• (2)    Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimicî sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

RLCM

Parcelar destinat restructurării - zona pentru locuințe colective cu regim mediu de înălțime.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone de locuire colectivă cu până la 5 nivele supraterane

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective și dotări complementare.

(1) Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

(de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

(2) Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

RLCm

Parcelar destinat restructurării - zona pentru locuințe colective cu regim mic de înălțime.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone de locuire colectivă cu până la 3 nivele supraterane

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective mici și dotări complementare.

• (1)    Conversia locuințelor în alte funcțiuni este permisă dacă nu deranjează zona de locuit.

• (2)    Se admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale, mici activități productive cu următoarele condiții: să nu genereze transport greu; să asigure pe parcela proprie staționarea autovehiculelor aferente funcțiunii; să fie activități nepoluante, fără riscuri tehnologice, fără incomodări datorate utilizării incintei pentru depozitare deșeuri.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea unor construcții a căror funcțiuni pot produce riscuri tehnologice sau poluarea aerului sau solului.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de ateliere de întreținere auto.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (5)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

RLIU

Parcelar destinat restructurării - zona pentru locuințe individuale urbane.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone de locuire individuală urbană

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe individuale (unifamiliale) și anexe urbane ale acestora (garaje, filigorii, piscine, amenajări exterioare).

• (1)    Locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative; numărul maxim de unități locative pe o parcelă este de două.

• (2)    Sunt admise instituții de învățământ - creșe, grădinițe, școli publice sau private cu îndeplinirea condițiilor din RLU și cu condițiile: să se asigure suprafețele necesare - teren, utile, desfășurate -funcție de capacitate, conform normativelor privind proiectarea, realizarea și exploatarea construcțiilor de acest tip; pe parcelă să nu existe alte funcțiuni.

• (3)    Sunt admise servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare în interiorul clădirii; sp nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare, se va obține acordul vecinilor de parcelă, fiind de asemenea necesar ca acest acord pentru orice intervenții asupra spațiilor/cladirilor existente ce adăpostesc activități de natura celor mai sus menționate; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor de parcelă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea activităților de comerț en-gros, indiferent de anvergură.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

RSV

RSVP

Parcelar destinat restructurării - zona verde pentru parcuri, grădini publice și scuaruri cu acces public nelimitat.

Zone ce vor fi destinate pentru spații verzi, scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat. Sunt incluse si spațiile verzi publice aferente arterelor de circulatie, sau introduse in utr-uri de locuire.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

(7) Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

(4) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

RSVE

Parcelar destinat restructurării - zona verde de protecție a apelor sau cu rol de culoar ecologic.

Zone propuse a fi constituite in culoare, in lungul cursurilor de apă, canalelor de desecare, cu biodiversitate ridicată ce se pot coagula intr-o retea de trasee verzi destinate agrementului și mobilitatii alternative, neproducatoare de poluare fonica si a aerului, ideale pentru conectarea unor zone de localitate fara incarcarea suplimentara a retelei stradale, spre a face parte din infrastructura verde-albastră

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de puncte de colectare a deșeurilor.

RSVPR

Parcelar destinat restructurării - zona verde cu rol de protecție față de infrastructura majoră, plantații cu rol de protecție sanitară și de reconstrucție ecologică.

Zone verzi de protectie propuse ale infrastructurii tehnico-edilitare, a digurilor și malurilor, a cailor de comunicatie si transporturi (impotriva inzapezirii), alte centuri de protectie propuse

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

RSVS

Parcelar destinat restructurării - zona verde pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private.

Zone ce vor fi destinate pentru parcuri sportive, baze sportive, publice sau private, cu acces public limitat. Accesul publicului va fi permis permis dupa un orar prestabilit, pe baza de taxa

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (1)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

RSVA

Parcelar destinat restructurării - zona verde pentru agrement public sau/și privat.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone pentru agrement public sau/și privat

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement următoarele: alimentație publică, cazare turistică - pensiuni, vile turistice, camping -, picnic, sport în aer liber, echitație, amenajări pentru activități în aer liber - terenuri de sport, platforme cu destinații diverse (piscină, ștrand, bazin, spectacole, etc), alei, parcaje.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement activități de comerț și servicii de susținere a funcției de bază, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei, profilul și anvergura activităților să fie în concordanță cu nevoile generate de utilizările de bază admise, să se desfășoare ca activități complementare, pe lângă una dintre cele cuprinse în categoria agrementului public, să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

RSVA_L

Parcelar destinat restructurării - subzona pentru grădini mici pentru agrement.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone pentru grădini mici pentru agrement

(1) Sunt admise urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

(1) Sunt admise edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

RGC

RGCD

Parcelar destinat restructurării - zona pentru deșeuri.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone destinate lanțului deșeurilor

• (1)    Este permisă o structură funcțională dedicată activităților de gestiune a deșeurilor, depozitare, sortare, neutralizare deșeuri.

• (2)    Sunt admise plantații, rezultat al implementării unui program de reconstrucție ecologică a zonei.

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei: funcțiuni administrative, comerciale, loisir, educaționale cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau în afara spațiului public.

(1) Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise sau admise cu condiții.

RGCT

Parcelar destinat restructurării - zona pentru depouri destinate unităților de salubrizare și transport în comun.

Restructurarea zonelor funcționale existente în zone pentru depouri destinate unităților de salubrizare și transport în comun

• (1)    Sunt admise activități de garare, întreținere, revizie, reparații a mijloacelor de transport.

• (2)    Sunt admise activități conexe - administrative, sociale, etc

(1) Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau în afara spațiului public.

(1) Sunt interzise definitiv următoarele: depozitare de deșeuri tehnologice, în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare; garaje în clădiri provizorii: elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

U

UIS

UISP

Zona de urbanizare pentru instituții și servicii publice și de interes public.

Urbanizarea terenurilor libere pentru instituții și servicii publice pentru comunitate

• (1)    Este permisă utilizarea terenului pentru următoarele instituții publice sau de interes public: administrative, cult, cultură, învățământ, sănătate, asistență socială, poștă, ș.a.

• (2)    In subzonele definite specific este permisă amplasarea de: piețe agroalimentare, piață de vechituri, obor, ocico, târguri, piețe volante, etc.

• (3)    Este permisă utilizare terenului pentru cazare în sistem internat pentru unitățile de învățământ.

• (1)    Sunt admise locuințe de serviciu, protocol, intervenție, in condițiile legii.

• (2)    Sunt admise facilități de cazare cu condiția ca ele să aparțină și să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare, localizate în UTR.

• (3)    Sunt admise garaje/parcaje pentru personal și vizitatori, în părți/corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (4)    Sunt admise elemente de infrastructura tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv conversia funcțională a ansamblurilor / imobilelor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiii publice sau de interes public.

• (3)    Sunt interzise definitiv garaje în clădiri provizorii sau permanente independente, amplasate în interiorul parcelelor.

UIST

Zona de urbanizare pentru activități economice de tip terțiar.

Urbanizarea terenurilor libere pentru activități economice terțiare

• (1)    Este permisă amplasarea funcțiunilor exclusiv sectorului economic terțiar: administrative - birouri, sedii de companii, etc; financiar-bancare, comerciale cu Aria Construită Desfășurată de maximum 1000 mp, alimentație publică; servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere; cazare turistică; cercetare științifică; culturale.

• (2)    Parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes pentru public.

• (1)    Este permisă amplasarea de elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.

• (2)    Este permisă amplasare de garaje publice sau private sub- și supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții: să nu ocupe frontul stradal spre public (să fie retrase spre interiorul parcelei cu minim 8m sau să fie dispuse în spatele unui tract dedicat altor funcțiuni); accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

• (3)    Este permisă amplasare de activități de mică producție, cu următoarele condiții: să fie parte a unei activități de tip comercial - producția să fie desfăcută preponderent în această locație; spațiile de producție să nu fie dispuse spre spațiile publice; nivelul de poluare să se încadreze în limitele admise pentru această zonă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de activități sau servicii de tip industrial sau cvasiindustrial poluante.

• (4)    Depozitare en-gros.

• (5)    Depozitare de materiale refolosibile.

• (6)    Comerț și alimentație publică practicate prin vitrine.

UL

ULCM

Zona de urbanizare pentru locuințe colective cu regim mediu de înălțime.

Urbanizarea terenurilor libere pentru locuire colectivă cu până la 5 nivele supraterane

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe colective și dotări complementare.

(1) Sunt admise funcțiuni terțiare: comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale, cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU, cu ACD de maxim 1500 mp și cu următoarele condiții: atât acesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare / evacuarea deșeurilor. etc) să se

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Sunt interzise definitiv: activități / servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, poluante de orice natură, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, depozitare en gros, depozitare de

facă direct din spațiul public și să fie separate de accesele locuințelor; să nu afecteze în nici un fel spațiile exterioare din interiorul cvartalelor, ce sunt destinate exclusiv rezidenților - să nu existe accese înspre aceste spații; instalațiile exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură, etc (cu condiția ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie in acord cu normele in vigoare.

(2) Sunt admise activități de tip terțiar ale locatarilor, desfăsurate în interiorul locuințelor, fără conversie funcțională - servicii profesionale sau manufacturiere, prestate numai de proprietari / ocupanți, cu următoarele condiții: să se desfășoare în apartamentul în cauză, în paralel cu funcțiunea de locuire; să aibă acces public limitat (ocazional); să nu producă poluare fonică, chimicî sau vizuală; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței.

materiale refolosibile, comerț en gros, garaje provizorii sau permanente independente.

ULIU

Zona de urbanizare pentru locuințe individuale urbane.

Urbanizarea terenurilor libere pentru locuire individuală urbană

(1) Este permisă amplasarea următoarelor: locuințe individuale (unifamiliale) și anexe urbane ale acestora (garaje, filigorii, piscine, amenajări exterioare).

• (1)    Locuințe semicolective (familiale) cu maxim două unități locative; numărul maxim de unități locative pe o parcelă este de două.

• (2)    Sunt admise instituții de învățământ - creșe, grădinițe, școli publice sau private cu îndeplinirea condițiilor din RLU și cu condițiile: să se asigure suprafețele necesare - teren, utile, desfășurate -funcție de capacitate, conform normativelor privind proiectarea, realizarea și exploatarea construcțiilor de acest tip; pe parcelă să nu existe alte funcțiuni.

• (3)    Sunt admise servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare în interiorul clădirii; sp nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare, se va obține acordul vecinilor de parcelă, fiind de asemenea necesar ca acest acord pentru orice intervenții asupra spațiilor/cladirilor existente ce adăpostesc activități de natura celor mai sus menționate; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor de parcelă.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise și Utilizări admise cu condiții. Aceasta reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

• (2)    Este interzisă definitiv amplasarea activităților de comerț en-gros, indiferent de anvergură.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de grajduri pentru animale.

• (4)    Este interzisă definitiv amplasarea de relele pentru telecomunicații, pe sol sau pe clădiri.

UID

UIDP

Zona pentru parc de activități economice cu caracter industrial și servicii.

Zona mixta ce va fi formata din activități economice de tip industrial, servicii comerciale de tip big box, showroom, etc și activități de depozitare și logistica, organizate ca parcuri industriale sau parcuri de activități.

• (1)    Este permisă o structură funcțională dedicată activităților economice de tip industrial: producție industrială și activități economice administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasi-industrial; sedii / puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii, ce desfășoară activități complexe bazate de producția industrială sau cvasi-industrială -administrative, de depozitare, comerciale, etc; incubatoare de afaceri pentru domeniile industrial și cvasiindustrial; formare profesională; poli tehnologici, de cercetare și dezvoltare, etc.

• (2)    Sunt admise unități de comerț de tip supermarket, hypermarket, etc, cu produse alimentare și nealimentare, generalist sau specializat pe diverse profiluri, servicii conexe, organizate în clădiri de tip ”big box” cu ADC mai mare de 1000 m.

• (3)    Sunt admise reprezentanțe comerciale ce includ prezentarea (showroom), desfacerea ”en

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servire special instituite.

• (2)    Este permisă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea în subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă definitiv depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (5)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

• (6)    Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

detail” a bunurilor de folosință îndelungată și furnizarea de servicii aferente (întreținere, revizie, service, garanții, etc).

(4) Sunt admise activități complementare / de susținere a profilului funcțional al zonei -administrative, comerciale, de cazare turistică, de loisir, etc.

UIDM

Zona de urbanizare pentru mică producție, servicii de tip industrial și cvasiindustrial, comerț en gros.

Urbanizarea terenurilor libere pentru zonă compusa din unitati economice diverse ca marime, profil, calitate a structurarii interne, ce acopera activități de productie și servicii de tip industrial si cvasiindustrial, de depozitare, comerț en gros, etc

(1) Este permisă o mixtură de funcțiuni dedicate activităților de mică producție, servicii de tip industrial și cvasiindustrial, comert en-gros, cu materiale de construcții, etc: producție industrială și activități complementare - administrative, de depozitare, de cercetare, sociale, etc - care sunt direct legate de producția de bază; producție industrială / cvasiindustrială / manufacturieră și activități complementare - administrative, de depozitare, de desfacere, de prezentare, etc -direct legate de funcția de bază; servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, manufacturier, comercial

• (1)    Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, comerciale, de cazare, loisir, educaționale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ ca zone de servicii special instituite.

• (2)    Este permisaă infrastructura tehnico-edilitară condiționată de amplasarea ăn subteran a acestora sau in afara spațiului public.

• (3)    Sunt admise garaje publice sau private supraterane în clădiri dedicate u condiția ca accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizate astfel încât să nu perturbe traficul.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv locuirea de orice tip.

• (3)    Este interzisă depozitarea de deșeuri industriale, tehnologice, etc, în afara spațiilor specia amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.

• (4)    Este interzis definitiv comerțul en detail în clădiri independente de tip supermarket, hipermarket (big box), mall, etc.

• (5)    Este interzis definitiv comerțul și alimentația publică practicate în vitrine / ferestre.

• (6)    Sunt interzise definitiv garajele în clădiri provizorii.

• (7)    Sunt interzise definitiv elementele supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare pe spațiul public.

UA

UAA

Zona de urbanizare pentru unități agricole.

Urbanizarea terenurilor libere pentru clădiri aferente exploatațiilor agricole, infrastructură de creștere a animalelor (adăposturi pentru animale și infrastructura de procesare aparținând fermelor mici), clădiri de depozitare a gunoiului de grajd și alte tipuri de infrastructură agricolă (de exemplu clădiri legate de activitățile de manipulare a instalațiilor și de procesare desfășurate în cadrul exploatațiilor agricole).

(1) Sunt admise clădiri aferente exploatațiilor agricole precum și unități agricole și ferme mici.

• (1)    Sunt admise ferme și unități zootehnice mici numai în baza unor studii de impact asupra sănătății populației, și mediului înconjurător, cu realizarea măsurilor și a zonelor de protecție sanitară pe care acestea le impun.

• (2)    Sunt admise ciupercării, sere, alte clădiri de producție, cu condiția ca suprafața terenului aferent exploatației agricole să fie mai mare de 1 ha.

• (3)    Sunt admise construcții și amenajări anexe la exploatațiile agricole cu următoarele condiții: să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole; suprafața minimă a exploatației va fi de 1 ha; parcela va avea acces dintr-un drum public (direct sau indirect printr-o servitute); folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate; terenul va fi înscris în registrul agricol; exploatația agricolă va fi înregistrată juridic; în cadrul exploatației va fi delimitată o zonă de anexe / gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația agricolă. Această zona va reprezenta maxim 10% din suprafața totală a exploatației agricole.

• (4)    Schimbarea de destinație a construcțiilor anexe la exploatațiile agricole se va face doar pe baza unui PUZ.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

UCC

UCCA_ZSM

Subzona de urbanizare pentru extinderea suprafeței de mișcare destinată transporturilor aeriene.

Extindrea zonei suprafeței de mișcare a aeroporturilor

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

UCCN_P

Subzona de urbanizare pentru porturi de marfă și agrement.

Înființarea de noi zone portuare

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

UCCF

Zona de urbanizare destinată extinderii și modernizării transporturilor și construcțiilor feroviare.

Zone propuse a fi utilizate pentru transportul feroviar, de exemplu căile ferate, gările feroviare și stațiile de triaj etc.

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

UCCR_A

Subzona de urbanizare pentru circulații rutiere (rețeaua stradală propusă).

Totalitatea drumurilor clasificate propuse, străzile de categoria I și II și cele importante de categoria III, ru rol în structura localității, propuse

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

UCCR_P

Zona de urbanizare pentru parcaje publice.

Zone dedicate doar parcajelor publice supraterane sau etajate propuse

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

UCCC

Zona de urbanizare pentru transporturi combinate.

Zone propuse a fi utilizate pentru transferul de mărfuri si calatori între diferite tipuri de cai de comunicatie, de exemplu zonele intermodale pentru calatori, zonele de transfer intermodal pentru marfă, etc.

(1) Sunt admise activități specifice.

(1) Nu este cazul

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise.

USV

USVP

Zona de urbanizare pentru parcuri, grădini publice și scuaruri cu acces public nelimitat.

Zone ce vor fi destinate pentru spații verzi, scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat. Sunt incluse si spațiile verzi publice aferente arterelor de circulatie, sau introduse in utr-uri de locuire.

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (7)    Sunt admise construcții pentru expoziții și activități culturale.

• (1)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu aria construita desfășurată de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc), cu condiția ca acestea să fie în construcții temporare pe structuri ușoare.

• (2)    Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (3)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (4)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Sunt interzise definitiv măsuri care duc la permanentizarea corpurilor parazitare, a anexelor neautorizate.

• (4)    Se interzice definitiv eliminarea fondului dendrologic existent și a ochiurilor de apă existente și limitarea accesului publice la acestea.

USVE

Zona de urbanizare pentru zona verde de protecție a apelor sau cu rol ecologic.

Zone propuse a fi constituite in culoare, in lungul cursurilor de apă, canalelor de desecare, cu biodiversitate ridicată ce se pot coagula intr-o retea de trasee verzi destinate agrementului și mobilitatii alternative, neproducatoare de poluare fonica si a aerului, ideale pentru conectarea unor zone de localitate fara incarcarea suplimentara a retelei stradale, spre a face parte din infrastructura verde-albastră

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

• (3)    Este interzisă definitiv amplasarea de puncte de colectare a deșeurilor.

USVPR

Zona de urbanizare pentru zona verde cu rol de protecție față de infrastructura majoră, plantații cu rol de protecție sanitară și de reconstrucție ecologică.

Zone verzi de protectie propuse ale infrastructurii tehnico-edilitare, a digurilor și malurilor, a cailor de comunicatie si transporturi (impotriva inzapezirii), alte centuri de protectie propuse

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise amenajări hidrotehnice.

• (6)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv dotările respective, să fie amplasate astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Este interzisă definitiv schimbarea destinației spațiilor verzi. Această reglementare nu poate fi schimbată prin PUZ.

USVS

Zona de urbanizare pentru complexe și dotări sportive publice sau/și private.

Zone ce vor fi destinate pentru parcuri sportive, baze sportive, publice sau private, cu acces public

• (1)    Sunt admise plantații înalte, medii și joase.

• (2)    Sunt admise sisteme de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulațiile pietonale și velo.

(1) Sunt admise accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acestea să aibă caracter ocazional și limitat.

• (1)    Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții.

• (2)    Sunt interzise definitiv lucrări de terasament și sistematizare pe verticală de natură să afecteze

limitat. Accesul publicului va fi permis dupa un orar prestabilit, pe baza de taxa

• (3)    Sunt admise mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile.

• (4)    Sunt admise edicule, componente ale amenajării peisagere.

• (5)    Sunt admise grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.

• (6)    Sunt admise terenuri de sport în aer liber; tribune pentru spectatori.

• (7)    Sunt admise construcții pentru activități sportive, vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice, pentru administrare și întreținere.

• (8)    Sunt admise unități de alimentație publică, cu ACD de maxim 120 mp (cafeterie, cafenea, bufet, etc)

• (9)    Se conservă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

• (2)    Sunt admise conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise sau admise cu condiții, și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente.

• (3)    Sunt admise elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.

amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.

USVA

Zona de urbanizare pentru agrement public sau/și privat.

Zone ce vor fi destinate pentru spații verzi dedicate activităților de agrement desfasurate in cadrul natural, in vecinatatea padurilor din intravilan sau in afara acesteia. Agrementul public presupune utilizarea unor facilitati dedicate - de alimentatie publica, pensiuni, vile turistice, spații pentru picnic, camping, dotari si terenuri sportive, de echitatie, etc. Agrementul privat presupune utilizarea parcelelor pentru gradinarit, culturi pomicole, viticole, apicultura, petrecerea timpului liber, etc.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement următoarele: alimentație publică, cazare turistică - pensiuni, vile turistice, camping -, picnic, sport în aer liber, echitație, amenajări pentru activități în aer liber - terenuri de sport, platforme cu destinații diverse (piscină, ștrand, bazin, spectacole, etc), alei, parcaje.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement urmatoarele: gradinărit, culturi pomicole, apicultură; petrecerea timpului liber.

• (1)    Sunt admise pentru activitățile publice de agrement activități de comerț și servicii de susținere a funcției de bază, cu următoarele condiții: să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei, profilul și anvergura activităților să fie în concordanță cu nevoile generate de utilizările de bază admise, să se desfășoare ca activități complementare, pe lângă una dintre cele cuprinse în categoria agrementului public, să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală.

• (2)    Sunt admise pentru activitățile private de agrement edicule - construcții închise sau deschise - pentru susținerea activității de bază, cu condiția ca aceasta să fie din categoria construcțiilor provizorii, realizate din materiale ușoare, fără fundații.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări, în afara celor admise sau admise cu condiții. Această reglementare nu poate fi modificată prin PUZ.

UGC

-

Zona pentru gospodărie comunală.

Terenuri destinate în general pentru gospodărire comunală propusă.

(1) Sunt admise activități generale de gospădărire comunală.

(1) Sunt admise cimitire și dotări conexe doar în urma unui PUZ, și cu respectarea legislației de protecție sanitara în vigoare.

(1) Sunt interzise definitiv orice alte utilizări în afara celor Admise, sau Admise cu condiții.

UGCC

Zona de urbanizare pentru cimitire, capele, clădiri administrative și anexe ale cimitirelor.

Totalitatea dotărilor legate de cimitire propuse.

• (1)    Sunt permise lucrări funerare subterane și supraterane.

• (2)    Sunt admise spații pentru ceremonii funerare -capele, platforme în aer liber.

• (3)    Sunt admise crematorii.

• (4)    Sunt admise spații tehnice aferente funcțiunii de bază.

• (5)    Sunt admise clădiri / pavilioane administrative și de serviciu / întreținere, anexe sanitare.

• (6)    Sunt admise circulații - alei carosabile, semicarosabile și pietonale.

• (7)    Se conservă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.

(1) Nu este cazul.

• (1)    Este interzisă definitiv amplasarea altor tipuri de funcțiuni decât cele menționate la Utilizări admise.

• (2)    Este interzisă definitiv densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor, distrugerea / eliminarea vegetației, eliminarea spațiilor verzi, ocuparea spațiului dintre morminte.

UTE

UTEER

Zona de urbanizare pentru producția de energie din surse regenerabile.

Producția de energie propusă din surse regenerabile: câmpuri fotovoltaice, câmpuri eoliene, etc

(1) Este permisă amplasarea de clădiri și instalații pentru producerea de energie din surse regenerabile.

(1) Sunt admise activități complementare și de susținere a funcțiunii principale a zonei; funcțiuni administrative, sociale, cu condiția amplasării în perimetre delimitate și reglementate prin PUZ, ca zone de servire special instituite.

(1) Sunt interzise definitiv orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiții.

Zone și subzone funcționale

P.O.T. max

C.U.T. max

H max (niveluri, metri)

Retrageri minimale

(metri)

Zone verzi

(%)

FCȚ

ZF

SZF

Parcele comune

Parcelă colț

Cdț.

Parcele comune

Parcelă colț

Cdț.

Parcele comune

Parcelă colț

Cdț.

Aliniament

Lateral

Posterior

C

C

-

45%

40%-locuire

50%

50%-locuire

+garaje colective

60%

1,4

1,6

+garaje colective

2,2

(2S)+P+5+R

17m-cornișă

22m-total

(2S)+P+7+R

26m-cornișă

31m-total

>18m aliniam

12m-total

0m

Conjunctural

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

25%(POT45%)

20%(POT50%)

+garaje publice

5%

CS

-

45%

40%-locuire

50%

40%-locuire

+garaje colective

60%

1,4

1,6

+garaje colective

2,2

(2S)+P+3+R

14m-cornișă

19m-total

(2S)+P+5+R

20m-cornișă

25m-total

>18m aliniam

12m-total

0m

Conjunctural

3-5m

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

30%(POT45%)

20%(POT50%)

+garaje publice

5%

CS_LCA

20%

alte fct 60%

-

-

2,2

alte fcț 1,2

-

-

(S)+P+10

35m-atic

-

-

Conjunctural

5m

0; H/2; 6m

H; 6m

25%

CS_ISP

60%

75%

-

2,2

2,8

-

(2S)+P+4+R

20m-cornișă

-

-

E; 6m

0; H/2; 6m

H/2; 6m

Conf. HCLM

CS_ISC

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

18m-cornișă

22m-total

-

-

E; 10m

0; H/2; 6m

H; 6m

15%

CS_SVP

10%

-

-

0,1

-

-

P

5m-cornișă

-

-

PUD

PUD

PUD

90%

CS_SVS

50%

-

-

0,5

-

-

(2S)+P+1

20m-cornișă

-

-

PUD

PUD

PUD

30%

CS_CCRA

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

M

-

MDP

50%

70%

50%-locuire

+garaje colective

85%

2,4

3

+garaje colective

3,6

(2S)+P+7+R

26m-cornișă

31m-total

(2S)+P+8+R

29m-cornișă

(2S)+P+9+R

32m-cornișă

>18m aliniam

18m-total

0m

Conjunctural

3-5m

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

25%(POT50%)

20%(POT70%)

+garaje publice

5%

MDL

45%

40%-locuire

50%

40%-locuire

+garaje colective

60%

1,4

1,6

+garaje colective

2,2

(2S)+P+4+R

17m-cornișă

22m-total

(2S)+P+6+R

23m-cornișă

28m-total

>18m aliniam

12m-total

0m

Conjunctural

3-5m

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

30%(POT45%)

20%(POT50%)

+garaje publice

5%

-

MC

50%

70%

50%-locuire

+garaje colective

85%

2,4

3

+garaje colective

3,6

(3S)+P+9+R

32m-cornișă

(3S)+P+10+R

35m-cornișă

-

0m

Conjunctural

3-5m

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

25%(POT50%)

20%(POT70%)

+garaje publice

5%

ML

45%

40%-locuire

50%

40%-locuire

+garaje colective

60%

1,4

1,6

+garaje colective

2,2

(2S)+P+3+R

14m-cornișă

19m-total

(2S)+P+5+R

20m-cornișă

25m-total

>18m aliniam

12m-total

0m

Conjunctural

3-5m

0m;H/2;4,5m

H/2; 6m

(9m-locuire)

30%(POT45%)

20%(POT50%)

+garaje publice

5%

IS

ISP

ISP

60%

75%

-

2,4

3

-

(2S)+P+4+R

20m-cornișă

-

fct sănătate:

(3S)+P+8+R

32m-cornișă

E; 6m

H/2; 6m

H/2; 6m

Conf. HCLM

ISP_I

60%

75%

-

2,2

2,8

-

(2S)+P+4+R

20m-total

-

-

E; 10m

H/2; 6m

H/2; 6m

Conf. HCLM

ISC

-

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

21m-cornișă

25m-total

-

-

E; 10m

0; H/2; 6m

H; 6m

15%

IST

-

40%

50%

+garaje colective

60%

2,6

2,8

+garaje colective

3,2

(2S)+P+8+R

28m-cornișă

32m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 6m

H; 6m

25%

IST_I

40%

50%

+garaje colective

60%

<1000/30;

Li: 1,2

>1000/30;

Li: 1,8

alt tip: 2,2

-

-

<1000/30; E

>1000/30;

E+2N

-

-

E; 5m

0; H/2; 6m

H; 6m

25%

L

LC

LC_A

40% (S+P+3) 30%(S+P+4) 20%(S+P+5+.)

alte fct 60%

-

-

1,2

-

-

-

-

-

-

-

-

25%

LCI

20%

alte fct 60%

-

-

2,2

alte fcț 1,2

-

-

(S)+P+10

35m-atic

-

-

-

-

-

25%

LCM

• >75%AU fct c 40% (S+P+3) 20%(S+P+4)

• <75%AU fct c 35% (S+P+3) 20%(S+P+4)

alte fct 60%

-

-

>75%AU fctc

1,2

<75%AU fctc

1

alte fct 1,2

-

-

E;

(2S)+P+4+R

17m-cornișă

22m-total

(2S)+P+6+R

23m-cornișă

-

E; 10m

H/2; 6m

H; 6m

25%

LCm

35%

-

-

1

-

-

E;

(S)+P+2 11m-cornișă 16m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 10m

25%

LI

LIU

35%

învăț 25%

-

40%

parcele sub 400 mp

0,9

învăț 0,5

-

-

3N suprater.

8m-cornișă

12m-total

-

-

E; 2-4m

2/3 de la front

6m-garaj

0; H/2; 3m

H; 6m

35%

LIP

35%

învăț 25%

-

40%

parcele sub 400 mp

0,9

învăț 0,5

-

-

3N suprater.

8m-cornișă

12m-total

-

-

E; 3-6m

2/3 de la front

6m-garaj

0; H/2; 3m

H; 10m

35%

ID

-

IDP

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

21m-cornișă

25m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 6m

H; 6m

20%

IDI

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

21m-cornișă

25m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 6m

H; 6m

20%

IDM

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

20%

21m-cornișă

25m-total

-

IDL

60%

-

-

1,2

-

-

(2S)+P+4+R

21m-cornișă

25m-total

-

-

E; 10m

0; H/2; 6m

H; 6m

20%

-

IDEX

60%

-

-

0,9

-

-

(2S)+P+2+R

15m-cornișă

19m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

5%

A

A

AA

60%

-

-

1,2

-

-

(S)+P+2+R

15m-cornișă

19m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

20%

AZ

60%

-

-

1,2

-

-

(S)+P+2+R

15m-cornișă

19m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

20%

AI

-

10%

-

-

0,2

-

-

(S/D)+P

-

-

6m

6m

6m

-

AF

-

60%

-

-

1,2

-

-

(S)+P+2+R

15m-cornișă

19m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

20%

CC

CCA

CCA_ZSM

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCA_ZTA

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCA_ZPA

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCN

CCN_A

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCF

CCF_A

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCF_C

60%

-

-

2,1

-

-

(2S)+P+4+R

32m-total

-

-

-

-

-

Legislație

CCF_T

60%

-

-

2,1

-

-

(2S)+P+4+R

32m-total

-

-

E; 5m

0; H/2; 3m

H; 6m

20%

CCR

CCR_A

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

CCR_P

SV

SVP

-

10%

-

-

0,1

-

-

(S)+P

-

-

PUD

PUD

PUD

90%

5m-cornișă

SVE

-

0,5%

-

-

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

80%

SVPR