Hotărârea nr. 268/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 – Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 268 din 17 mai 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx,

Lunga Beniamin, Lunga Natanael, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 24641 / 21.03.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 14556 / 21.03.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 24634 / 21.03.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 15 / 21.03.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, măsurând o suprafață totală de 2.344,00 mp., conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.8.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael;
1.2. Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 57/2022;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael, măsoară o suprafață totală de 2.344,00 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale și funcțiunilor complementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 14556/2024, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 17.05.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T

Nr. 185/25.03.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: ,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx,

Lunga Beniamin, Lunga Natanael, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 24641 / 21.03.2024,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 15 / 21.03.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z.
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în teritoriu
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări - echipare edilitară
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbanistică
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael;
1.2. Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 57/2022;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael, măsoară o suprafață totală de 2.344,00 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale și funcțiunilor complementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 14556/2024, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 24641 / 21.03.2024

REFERAT DE APROBARE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL;
- Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 57/2022

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 6328 din 26.01.2024, respectiv completările înregistate cu nr. 18239 din 04.03.2024, de către Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL;
- raportul de specialitate nr. 24634/A5/ 21.03.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 14556 /A5/21.03.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 15 / 21.03.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1560 din 01.09.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL, măsoară o suprafață totală de 2.344,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, se propune dezvoltarea unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare, măsoară o suprafață totală de 2.344,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 27, 47%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m față de CTS. Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 28708/16.01.2024.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", Mun. Arad, intravilan, Strada losif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 24634 /A5/ 21.03.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL;
- Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 57/2022

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, C.F. nr. 321091 - Arad, Strada Iosif Lengyel, nr. 9.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare, măsurând o suprafață totală de 2.344,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Strada Iosif Lengyel, identificată prin C.F. nr. 356010 - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 318845 - Arad;
- la est - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 318845 - Arad;
- la sud - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F.-urile nr. 306771- Arad, respectiv C.F.

nr. 306791 - Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

• Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială cu regim de înălțime maxim propus de P+1E.

• Funcțiuni complementare:

Pentru lotul 1

- Cabinet stomatologic.

• Funcțiuni permise:

- Drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- Spatii parcare autovehicule;
- Dotari tehnico- edilitare ( retea de apa, retea de canalizare, retea alimentare gaze, retea alimentare energie electrica, etc)
- Sistematizarea verticala a terenului;
- Imprejmuire terenuri
- Amenajare zone verzi;
• Utilizări interzise:

- Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

Zonificare funcțională:

- L - unitate principală locuință individuală;
- S - zonă funcțiuni complementare;
- Cc - căi de comunicație în incintă;
- C - căi de comunicație;
- P - parcări în incintă;
- SP - spații verzi amenajate;
- TE - culoar tehnico-edilitar;
- G - zonă platformă gospodărească.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 27, 47%;
• C.U.T. maxim: 0,8.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

În cadrul lotului 1, retragerile vor fi următoarele:

• Față de limita de proprietate din spre nord: la frontul stradal;
• Față de limita de proprietate din spre vest: pe limita de proprietate;
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5,25 metri;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 2,00 metri.

În cadrul lotului 2, retragerile vor fi următoarele:

• Față de limita de proprietate din spre nord: minim 6,35 metri;
• Față de limita de proprietate din spre vest: minim 0,60 metri;
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5,40 metri;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 13,00 metri.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafata de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad.

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de 15% din suprafața lotului 1, respectiv 35% din suprafata lotului 2.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificaările și completările ulteriore, Anexa 5.

Vor fi prevăzute minim 9 locuri de parcare (7 locuri pentru lotul 1, respectiv 2 locuri pentru lotul 2).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face prin latura nordică, din strada Iosif Lengyel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 3,50 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcelarea:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren, în vederea realizării de noi construcții.Se permit lucrări de parcelare și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare corelate care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Terenul studiat se va împărți în două loturi după cum urmează:

Lotul 1, care va avea o suprafață de 1231 mp, respectiv lotul 2, care va avea o suprafață de 1113 mp.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale și funcțiunilor complementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială și funcțiuni complementare, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1560 din 01.09.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 0102000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	18150821/13.09.2023	01.09.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	18957/21.09.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214355614/25.08.2023	25.08.2024
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	17775/08.11.2023	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323137/14.09.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323138/14.09.2023	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134377/30.08.2023	30.08.2024
8.	O.C.P.I. Arad	P.V. 785/2023	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	28708/16.01.2024	16.01.2025
10.	Comisia de Elibarare a Autorizației de Acces la Drumul Public	78416/Z1/30.10.2023	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	472/07.09.2023	-
12.	Comisia de sistematizare a Circulației	73127/Z1/26.09.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 06.02.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 15 / 21.03.2024

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Gabriel Căpriceană		.03.2024

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN ȘI LUNGA NATANAEL, cu adresa în jud. Arad, Mun. Arad, str. Iosif Lengyel, nr. 9, înregistrată cu nr. 6328 din 26.01.2024, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 18239 din 04.03.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 15 din 21.03.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și

Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”,

Municipiul Arad, intravilan, Strada Iosif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Propriețari/Dezvolțațori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL;

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 57/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - Strada Iosif Lengyel, identificată prin C.F. nr. 356010 - Arad;
- la vest - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 318845 - Arad;
- la est - teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 318845 - Arad;
- la sud - terenuri proprietăți private, identificate prin C.F.-urile nr. 306771- Arad, respectiv C.F. nr. 306791 - Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială cu regim de înălțime maxim propus de P+1E.

• Funcțiuni complementare:

Pentru lotul 1

- Cabinet stomatologic.

• Funcțiuni permise:

- Drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- Spatii parcare autovehicule;
- Dotari tehnico- edilitare (retea de apa, retea de canalizare, retea alimentare gaze, retea alimentare energie electrica, etc)
- Sistematizarea verticala a terenului;
- Imprejmuire terenuri
- Amenajare zone verzi;
• Utilizări interzise:

- Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

Zonificare funcțională:

- L - unitate principală locuință individuală;
- S - zonă funcțiuni complementare;
- Cc - căi de comunicație în incintă;
- C - căi de comunicație;
- P - parcări în incintă;
- SP - spații verzi amenajate;
- TE - culoar tehnico-edilitar;
- G - zonă platformă gospodărească.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 27, 47%;
• C.U.T. maxim: 0,8.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

În cadrul lotului 1, retragerile vor fi următoarele:

• Față de limita de proprietate din spre nord: la frontul stradal;
• Față de limita de proprietate din spre vest: pe limita de proprietate;
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5,25 metri;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 2,00 metri.

În cadrul lotului 2, retragerile vor fi următoarele:

• Față de limita de proprietate din spre nord: minim 6,35 metri;
• Față de limita de proprietate din spre vest: minim 0,60 metri;
• Față de limita de proprietate din spre est: minim 5,40 metri;
• Față de limita de proprietate din spre sud: minim 13,00 metri.

Spații verzi:

Suprafata minima de zone verzi amenajate va reprezenta un procent de 15% din suprafața lotului 1, respectiv 35% din suprafata lotului 2.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Vor fi prevăzute minim 9 locuri de parcare (7 locuri pentru lotul 1, respectiv 2 locuri pentru lotul 2).

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul pe teren se va face prin latura nordică, din strada Iosif Lengyel. Se propune un acces carosabil cu lățimea de 3,50 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelarea:

Terenul studiat se va împărți în două loturi după cum urmează:

Lotul 1, care va avea o suprafață de 1231 mp, respectiv lotul 2, care va avea o suprafață de 1113 mp.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Proprietarul/dezvoltatorul zonei rezidențiale și funcțiunilor complementare predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială și funcțiunilor complementare, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale și funcțiunilor complementare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 06.02.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1560 din 01.09.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier,

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

PMA-A5-14

Anexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 14556 / A5/ 21.03.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă rezidențiala si funcțiuni complementare

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael

Amplasament - municipiul Arad, str.Iosif Lengyel nr.9

Proiectant general - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx , proiect nr. 57/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 31786/12.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 12.05.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 12.05.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 12.05.2023-21.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad 61102/26.07.2023 , beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 21.08.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 21.08.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 21.08.2023-04.09.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din Arad str.Iosif Lengyel nr.7, nr.11, nr.14, nr.16, str.Ay Endre nr.16, nr.18, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		14.03.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ

SI RLU AFERENT PENTRU

"Zona rezidențiala si funcțiuni complementare”

Denumire lucrare

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Număr proiect

jud, ARAD, mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, C.F. nr. 321091 Arad

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael

SC STACONS SRL arh Xxxxx Xxxxxxx 57/2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

5 Ț A C O N S bulevardul Decebal nr. 6

g pralectaretconM

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director dipl. ing. STANL^ uon

șef proiect: arh. Xxxxxxx Xxxxx^cJ1

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxx|

instalatii sanitare

exterioare:

SC 9X1

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02 REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

01. PLAN DE SITUAȚIE

02 SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04 REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. PROPUNERI DE ILUSTRARE URBANISTICA

ISO

9 COI

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons.ro

J02.'144.1997 CUI: RO 9330282

Slngiorzan Mlriam Eiisabeta Lunga Beniamin; Lunga Natanael P.U.Z.

proiect nr. :57/2022

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

ISO Vi»’

I stacons xxxx@xxxxxxxxx

, www.stacons.ro

I .107/144/1997 Clir ROM302R?

MEMORIU DE PREZENTARE

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamln; Lunga Natanael

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

01.01, Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01, Evoluția zonei

02.02. încadrarea in localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05.0cuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02,07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

isciwti’

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael

Denumirelucrare: ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

Amplasament: jud. ARAD, mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, C.F. nr. 321091 Arad

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L

Număr proiect: 57 72022
Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării___________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, C.F. nr. 321091 Arad. Beneficiarii Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael, este proprietarul imobilului înscris in:C.F. nr. 321091 Arad,cu o suprafața totala de 2344 mp,

Folosința actuala: curii constructii+arabil;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 33 LMr33e- subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural;

In cadrul proiectului de fata - “Zona rezidențiala si funcțiuni complementare", prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi: locuințe individuale cu regim de înălțime maxim propus de P+1E;spatiu destinat funcțiunilor complementare;
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc)
- sistematizarea verticala a terenului;
- împrejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr 1560 din 01.09.2022.

01.03. Surse de documentare____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul mun Arad in UTR nr. 33 LMr33econform PUG Arad

- Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.
- Avizul de oportunitate nr 27 din 19 06.2023

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

SEngiorzan Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

P.U.Z. proiect nr. :57/2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 785/2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 24208/27.02.2023.

ANUNȚURI PRESA

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora in conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- suport topo avizat de OCPI

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 31786/A5/19.06.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II- NR ad.61102/A5/06.09.2023.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Sud a mun.Arad, Aradul Nou, fiind o zona predominant rezidențiala, cu locuințe colective si individuale.

02.02. încadrarea in localitate________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Sud a mun.Arad, intravilan.in UTR nr. 33 LMr33e conform PUG Arad,cartierul Aradul Nou.insuprafață totala de 2344 mp de teren, cu folosință curți constructii+Arabil cu deschidere la Str.losif Lengyel, care asigură accesul la parcelă (în nord).

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord -Str. losif Lengyel

la Vest - proprietate privata, identificata prin C.F. 318845, nr.top. 543-545

la Est -proprietate privata, identificata prin C F. 318845, nrtop. 549-551

la Sud -proprietate privata, identificata prin C F. 306771

-proprietate privata, identificata prin C.F. 306791

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 16.08 m și adâncimea de 144.92 m.

02.03. Elemente ale cadrului natural ______________________

Terenul studiat este cu vegetație spontana in partea sudica iar la frontul stradal avem o construcție existenta, destinația lui actuală fiind curți construcții în intravilan+arabil.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 112.23 NMN (nord, spre strada) și 111.34 NMN (sud).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1. Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

™ wwwstacons.ro pagina: 4

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Singiorzan Minam Elisabata

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni: - aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31572/23.11.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR. 165/2023

02.04. Circulația__________________________________________________________________________________ Principala cale de circulație din zona studiată este strada losif Lengyel, existentă la nord fata de terenul studiat. Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum pietruit, are un prospect stradal de minim 3.50 m.

Accesul carosabil la incintă se poate realiza direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.78416/Z1/30.10.2023 AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1 /26.09.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134.377/30.08.2023.

02.05. Ocuparea terenurilor_______________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "arabil’, 'căi de comunicație rutieră".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str.losif Lengyel se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren există fond construitTerenul e proprietatea privată a Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael conform C.F.nr.321091;

Principalele disfuncționalități în zona studiată sunt:

- lipsa dotărilor de interes local din zonă.

ISO MCI

staconș xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

Singiorun Minam El isabeta

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

02.06. Echipare edilitara______________________________________________________________________

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02. Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03. Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD SAcu nr. 18957 din 21.09.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

- are in exploatare rețele publice de apa potabila are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 18150821/13.09.2023 emis de E-D1STRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA O.4kV.

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gazexistenta in zona

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

02.07. Probleme de mediu__________________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 17775/08.11.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă .Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot li dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Slngiorzan Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamln; Lunga Natanael

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației pe amplasamentul studiat se afla doua construcții.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii.

02.08. Opțiuni ale populației__________________________________________________________________

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cumodificarilesi completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.28708/16.01.2024 se va tine seama de următoarele precizări:

■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 120,82m (111,82 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltlmea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
■ obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_________________________________________

Pe amplasament nu exista alte documentatii care se derulează concomitent cu lucrarea de fata. Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 323 138/14.09.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAT/I DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 323137/14 09.2023

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAT/I DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG_____________________________________________________________

In PUG - UTR nr. 33 LMr33ezona este încadrata in intravilan,subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

stacons aradfaivahoo.coni

www.stacons.ro

MEMORIU DE PREZENTARE

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

03.03. Valorificarea cadrului natural

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată.

3.3.1. Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

Se recomandă o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1,00 m, pe stratul de complex argilos prăfos nisipos cafeniu-gălbui plastic consistent.

03.04^Modernizarea circulației _____________________

Artera principala este formata din str. losif Lengyel, din care se realizează accesul spre zona studiata de 3.50 m si parcari in incinta.

In incinta, carosabilul va fi de 3.50 m din acesta se vor accesa minim Oparcari.

{1 loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H G. nr.525,* Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează: * un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;)

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada losif Lengyel, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 3,50 m.

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 (Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

1 . pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile
2 .conducatorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa impiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute in O.G. nr. 43/1997 privind regimul dramurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor raliere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

5TAC0N5 proiectare &consultanta

Singiorzan Minam Elisabeta

Lunga Benlamln; Lunga Natanael

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici____________ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Principala funcțiune propusa este de locuire individuala si funcțiuni complementare;

Se propune amenajarea parcelei cu aceasta folosința.

Prospectul stradal nou propus va avea minim 3.50 m, compus din drum carosabil cu o banda de 3.50 m, locurile de parcare amenajandu-se in incinta..

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: - locuințe individuale cu regim de inaltime maxim propus de P*1E;functiuni complementarețcabinet stomatologic);
b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale.
e) amenajare zone verzi

Zona studiată are suprafața de 8125mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. losif Lengyel;
-branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public, amenajarea de alei pietonale pentru accesul la incinta reglementată, la nord de drum

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "curți construcții+Arabil * în intravilan, în suprafață totală de 2344 mp, Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. losif Lengyelde 16.08 m și adâncimea de 144.92 m.

Terenul se va lotiza in 2 loturi distincte.Lotul cu numărul 1 va cuprinde construcția existenta, o construtie cu funcțiunea de locuința si accesul cu drept de servitute pentru lotul cu numărul 2.

In cadrul lotului cu numărul 1 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord la frontul stradal
- la sud min. 2.00m
- la est min.5.25 m
- la vest pe limita de proprietate

In cadrul lotului cu numărul 2 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord min. 6.35m
- la sud min. 13.00m
- la est min.5,40 m
- la vest min.0.60m

Lotul 1 va avea 1231 mp iar Lotul 2 va avea 1113mp.

Zona destinata serviciilor din cadrul lotului 1 va avea un procent de minim 15% zona verde conform HCL 572/26.10.2022.

Pe latura vestica in cazul amplasării de ferestre se vor respecta prevederile codului civil.ț(l) Este obligatorie păstrarea unei distanțe de cel puțin 2 metri intre fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparținând proprietarului vecin și fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.)

Pentru parcela din fata au fost prevzute 7 locrui de parcare(5 pentru cabinetul stomatologic si locuința ;2 pentru

fâh ^M9M' slacons aradțaivahoo.com

SE www.stacons.ro pagina_; 9

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decenal nr. Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836 131

MEMORIU DE PREZENTARE

Singloizan Minam Elisabeta

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

P.U.Z. proiect nr. :57/2022

locuința individuala)..(5.3.1. -Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

• un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;) Pe latura estica a parcelei se propune drumul de acces si parcarea mașinilor in incinta lotului 1 si 2.

Drumul de acces are latimea de 3.50 m, clădirea propusa are un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35%.

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde aferent fiecărui lot se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2022.(Pentru suprafața de 1337mp se propune plantarea a minim 27 arbori).

03.05.02. Destinația terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuire si funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuite individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSL

03.05.03. Indici urbanistici:

Regimul de înălțime propus esteP+IE cu o inaltime maxima de 9.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

	Existent		Propus
	Suprafata(mp) Procent(%)		îuprafata(mp) Procent{%)
Zona curți construcții	6916	85,12	4715	58,03
Cai de comunicație si transport rutier	1083	13,33	1477	18,18
Spatii verzi	126	1,55	1933	23,79
TOTAL:	8 125	100,0	8 125	100,0

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

509»'

	Exis	:ent	Propus
	Suprafata(mp)	Procent(%)	âuprafata(mp)	Procent(%)
Zona locuința	294	12.54	644	27,47
Cai de comunicație	0	0	363	15,49
Spatii verzi	2050	87.46	1337	57,04
TOTAL:	2344	100,0	2344	100,00

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Singioizan Mlriam Elisabeta

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

12,54%

27.47%

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,14

0,8

03.05.04. Sistematizarea verticala

Nivelul terenului natural se desfășoară între 112.93 NMN (nord, spre strada) și 111.16 NMN (sud).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cuegalizarea cotei terenului sistematizat, la cote variabile de-a lungul drumuluide incintă.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Pe amplasamentul studiat se solicită realizarea unei zone cu funcțiunea de locuire individuala si funcțiuni complementare cu accesul pietonal si auto din str.losif Lengyel;

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

In cadrul lotului cu numărul 1 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord la frontul stradal
- la sud min. 2.00m
- la est min.5.25 m
- la vest pe limita de proprietate

In cadrul lotului cu numărul 2 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord min. 6.35m
- la sud min. 13.00m
- la est min.5.40 m
- la vest min.0.60m

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.

Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 27.47 %
-C.U.T. 0,8

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicata prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor.

In cadrul lotului 1 au fost prevăzute un minim de 787 mp zona verde(63.93%).

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Slngiorzan Mlriam Elisabeta

Lunga Benlamln; Lunga Natanael

P.U.Z. proiect nr. :57/2022

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare ___ _

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeauade apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1+1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Hidranților exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua dedistribuție apă potabilă.în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri.

03.06.02. Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuințele individuale propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la sud de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, intr-un pat de nisip

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

03.06.03. Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

MEMORIU DE PREZENTARE

Singiorzan Mlriam Elisabeta

Lunga Beniamln; Lunga Natanael

03.06.04. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gazexistenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii

AVIZ DELGAZ GRID SA 214355614/25.08.2023

03.06.05. Gospodărie comunala

Zona studiata va avea amenajată o zonă unitară pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad, și anume în zona frontului stradal dinspre strada existentă, pentru a fi asigurat accesul facil al autovehiculelor de transport la această platformă. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

03.07. Protecția mediului

AVIZ SANEPID NR.472/07.09.2023.

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, indepartarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica_______

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla In baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02. Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03. Circulația terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-UTR nr. 33 LMr33e zona este încadrata in intravilan,subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural;

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți constructii+Arabil.

staconș arad(a>yahoo.com

www.5tacons.ro

Slngioraan Minam Elisabeta

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

P.U.Z. proiect nr. :57/2022

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- realizarea racordurilor carosabile la Str losif Lengyel
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuințe individuale si funcțiuni complementare:

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare avecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens. Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și aracordurilor acestora la strada losif Lengyel, precum și a asigurării utilităților prin extinderearețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

REGULAMENT DE URBANISM

Singlotzan Mirlam Ellsabeta

Lunga Beniamin; Lunga Natanael

PUZ proiect nr. :57/2022

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

ISO9001

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism

02. Baza legala a elaborării

03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de cupare al terenurilor

O4.Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

O7.Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară

09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U T.R propus

ISO 9001

REGULAMENT DE URBANISM

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Benjamin; Lunga Natan:

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

AFERENT'Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

I. DISPOZITIIGENERALE

Art.1 - Rolul RLU___________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 2344 mp, identificata in prezent prin C.F 321091 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun Arad.

Se dorește realizarea unei zone pentru: locuințe individuale cu regim de înălțime maxim propus de P+1E si funcțiuni complementare;

Art.2 - Baza legala a elaborării_________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;
- Legea fondului funciar( 18/1991,republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996.republicata)

-Codul Civil

-Legea 10/1995

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 3

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.03 - Domeniu de aplicare_________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții;

o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare

Zona studiată are suprafața de 8125 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord drum de incintă propus la strada losif Lengyel, pentru asigurarea accesului carosabil;
o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 2344mp conform Extras CF321091 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la lotizarea terenului in in 2 loturi distincte.Lotul cu numărul 1 va cuprinde construcția existenta, o construtie cu funcțiunea de locuința si accesul cu drept de servitute pentru lotul cu numărul 2

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă locuințe individuale si funcțiuni complementare;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr 1560 din 01.09.2022.

Avizul de oportunitate nr. 27 din 19.06.2023

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 785/2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 24208/27 02.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 31786/A5/19.06.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA ii - NR ad.61102/A5/06.09.2023

ANUNȚURI PRESA_____________________________________________________________

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

NR.78416/Z1/30.10.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/26 09.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.377/30.08.2023.

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit_____________________________________________________________________

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile, în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 4

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 323138/14.09.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 323 137/14.09.2023

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 1560 din 01.09.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare:

P.O.T. max. = 27.47 %

C.U.T. max. = 0.8

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

5TAC0NS proiectare &consuitanta

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare.

AVIZ DELGAZ GRID SA 214355614/25.08 2023

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR nr. 33 LMr33e conform PUG Arad subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural.

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința" curți construcții ;Arabil".

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 27.47 %, CUT maxim de 0.8 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. losif Lengyel, acesta va avea latimea de 3.50 m;

Art. O6.Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii______________________________

06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanismHG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10

ISC 9 EH

5 T A C O N S proiectare &consultanta

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea însoțirii (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR.17775/08 11.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții Se va respecta planul de mediu propus.

AVIZ SANEPID NR 472/07.09.2023.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31572/23.11.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR.165/2023.

06.2 • Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada losif Lengyel, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D, 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; drumul de incinta va avea carosabilul de 3,50 m;
- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.
• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

STACQNS bulevardul Decebal nr. 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare ^consultanta Arad xx xxxxxx Slngiotzan Xxxxxx Xxxxxxxxx

telefon: 0731 836131 Lunga Beniamin; Lunga Natanael

PUZ proiect nr. :57/2022

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.28708/16.01.2024 se va tine seama de armatoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 120,82 m (111,82 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

proiectare &consultanta

bulevardul Deceba nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836 131

Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

In cadrul lotului cu numărul 1 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord la frontul stradal
- la sud min. 2.00m
- la est min.5.25 m
- la vest pe limita de proprietate

In cadrul lotului cu numărul 2 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord min. 6.35m
- la sud min. 13.00m
- la est min .5.40 m
- la vest min.0.60m

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, -servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m).
d) In cadrul lotului cu numărul 1 constructiațcu destinația de locuința si cabinet stomatologic) va avea următoarele retrageri:

- la nord la frontul stradal
- la sud min. 2.00m
- la est min.5.25 m
- la vest pe limita de proprietate

In cadrul lotului cu numărul 2 construcția va avea următoarele retrageri :

- la nord min. 6.35m
- la sud min. 13.00m
- la est min.5.40 m
- la vest min.0.60m

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute, conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

proiectare Ăconsultanla

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731036 131

REGULAMENT DE URBANISM

Slngloizan Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Beniamln; Lunga Natanael

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelei pentru locuința;
- accese carosabile pentru locatari;

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenun proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile prevederile N05V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara_____________________________________________ 08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S A. cu nr. 18957 din 21.09.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

- are in exploatare rețele publice de apa potabila

■are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 18150821/13 09 2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANA T, in zonă există LEA 0.4kV.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare________________________________________________________

Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____________

Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate in serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă,

STACO NS bulevardul Decebal nr 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta ^Arad xx xxxxxx Slngiorzan Mlriam Ellsabeta

telefon 0731 036131 Lunga Benlamin; Lunga Natanael

PUZ proiect nr. :57/2022

domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 - Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.ll.Z se propune construirea unei clădiri cu funcțiunea locuința individuala;

Parcela propusa este construibila deoarece:

a) se asigură accesul la un drum public;
b) lățimea parcelei este mai mică decât lungimea și mai mare de 8 m;
c) asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

Terenul studiat se va imparii in 2 loturi după cum urmeaza:

Lotul 1 va avea 1231 mp iar Lotul 2 va avea 1113mp.

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de înălțime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobatconform legii.

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m, măsurată de la cota +- 0.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii;
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 • Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri____________________ 10.1 - Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

STACONS b-'evardJ Deceba nr 6 REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta Arad CP 31Q133 Slngioizan Xxxxxx Xxxxxxxxx

telefon 0731 836 131 Lunga Benlamin; Lunga Natanael

PUZ proiect nr. :57/2022

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament

In incinta, carosabilul va fi de 3 50 m din acesta se vor accesa minim 9 parcari.

( 1 loc parcare/s.d./max 100 mp -conform H G. nr.525,* Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează: * un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;)

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada losif Lengyel, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 3,50 m.

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 ( Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

1 . pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile

2,conducatorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa impiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circularei, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

1 0.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafață de minim 35,00 %.

- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

proiectare ^consultanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836 131

marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

10.2 - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi înierbate in suprafață de minim 35,00 %.

- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

10.3 - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

L • unitatea principala locuința individuala

S ■ zona funcțiuni complementarețcabinet stomatologic)

C-Cai de comunicație

Cc-Cai de comunicație in incinta

P-Zona amenajați parcare/car-port/garare in interiorul parcelelor

SP-Spatii verzi amenajate

TE-Culuar tehn ico-edilitar

G-Zona platforma gospodăreasca____________________________________________________________________

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Subzona LMr33e - subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbanțS = 2344 mp)

- P.O.T. 27.47 %
• C.U.T. 0,8
- Regim maxim de înălțime P+1E
- Spațiu verde minim 35 00 %

STACONS proiectare &consultanta

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Funcțiuni permise:

- func|iune dominantă locuința individuala cu regim de inaltime maxim propus de P+1E; funcțiuni complementarețcabinet stomatologic);

Funcțiuni lot 1 cabinet stomatologic si locuire individuala.

Funcțiuni lot 2 locuire individuala.

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

Funcțiune lotul 1: Zona de locuințe si funcțiuni complementarețcabinet stomatologic, birou).

Funcțiune lotul 2: Zona de locuințe.

Regim de inălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuința individuala, cu un regim de înălțime maxim P+IEcu înălțimea maximă de 9 00 m măsurate față de cota ± 0,00 (+112.93NMN)

Regim de aliniere:

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

In cadrul lotului cu numărul 1 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord la frontul stradal
- la sud min. 2.00m
- la estmin.5.25m
- la vest pe limita de proprietate

In cadrul lotului cu numărul 2 construcția va avea următoarele retrageri:

- la nord min. 6.35m
- la sud min. 13.00m
- la est min.5.40 m
- la vest min.0.60m

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute minim 9 parcari(7 parcari in lot 1 si 2 parcari in lot 2)

Plantații

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min. 35.00%
- Zona destinata serviciilor din cadrul lotului 1 va avea un procent de minim 15% zona verde conform HCL 572/26.10.2022.

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 27.47 %
- C.U.T. 0,8

SUBUNITĂȚI:

L- UNITATEA PRINCIPALA LOCUINȚA INDIVIDUALA

S-ZONA FUCTIUNI COMPLEMENTAREțCABINET STOMATOLOGIC)

C-CAI DE COMUNICAȚIE

bulevardul Decebal nr. 6

proiectare &consultanta

telefon: 0731 836 131

REGULAMENT DE URBANISM

Singlotzan Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Benlamin; Lunga Natanael

Cc -CAI DE COMUNICAȚIE IN INCINTA

P - ZONA AMENAJARI PARCARE/CAR-PORT/GARARE IN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

G - ZONA PLATFORMA GOSPODĂREASCA

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ ___________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

VI. CONCLUZII • MASURI IN CONTINUARE __________ _

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit, Sef de proiect,

arh.stag^ZubcuWiai .arh. Xxxxx Xxxxxxx

bulevatdulDecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

PLAN DE ACȚIUNE

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT “Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

PUZ proiect nr.: 57/2022

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

ISO

9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardulDeceba! nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836 131

PLAN DE ACȚIUNE

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare”

PUZ proiect nr.: 57/2022

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate Număr proiect

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

jud. ARAD, mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, C.F. nr. 321091 Arad Singiorzan Minam Elisabeta, Lunga Beniamin, Lunga Natanael SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 57/2022

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: martie 2024.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integrat).
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: august- 2024.

începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: septembrie 2024.

încheiere lucrări conform Autorizații de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: august 2025

rari necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimabseptembrie 2025.

Sef proiect

-j-k ’ ¹

B&fifîdtari' Stngicirzan Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natan^i

PLAN URBANISTIC ZONAL

Elaborare P.U.Z. si R.L.U. "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare'

AMPLASAMENT

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:1000

STACONS

proitcurv 4 consultanta i Jtfij

an tsrarxM

1309001:2015

Scara

SPECIFICAȚIE	NUME
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT	artisUglubcu Miha
DESENAT	arti.staglubcu Mihr'

SEMNĂTURĂ

1:1000

Format:

"Mta

februarie 2023

Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Lunga Benlamln Lunga Natanael

Nr. proiect

57/2022

Titlu proiect: Elaborare P.U2. el R.LU.:"Zona rezidențiala si funcțiuni complementare"

JudA/ad, locației Arad, țj.fcsif Lengyd, nr.9. CF NR. 321091 ARAD

Faza

P.UZ

Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa nr. 01URB

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <~(m)
1	2	8.378
2	3	6.557
3	4	6.053
4	5	14.484
5	6	11.188
6	7	72.663
7	8	7.474
8	9	9.288
9	10	85.665
10	11	14.443
11	12	4.894
12	13	5.953
13	14	3.448
14	15	10.803
15	16	19.551
16	17	5.505
17	18	10.577
18	1	25.614

Carte Funciară Nr. 321091 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități șt procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare onilne disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 17/01/2024, 14:35

Pagina 3 din 3

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Oficiul de Cadastru $1 Publicitate Imobiliară ARAD

ANCEI.

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 785 / 2023

întocmit astăzi, 22/03/2023, privind cererea 24208 din 27/02/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar. LUNGA BENJAMIN
2. Executant: Xxxx Xxxxxx-Xxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICĂ

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2	27.02.2023	nscrts sub semnătură privata	DIGITAL MAPPING SRL
1560	01.09.2022	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
1	27.02.2023	inscris sub semnătură privata	DIGITAL MAPPING SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 785 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI PENTRU DESFIINȚARE CONSTRUCȚII ANEXE, P.U.

2. SI R.LU. ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent desființare construcții anexe, zona rezidențiala si funcțiuni complementare in localitatea Loc. Arad, Str losif Lengyel, Nr. 9, Jud. Arad-pentru imobilul situat in intravilanul localității Arad, Str losif Lengyel, Nr. 9 UAT Arad, jud.Arad, înscrise in cartea funciara: 321091 Arad, in suprafața masurata de 2344 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
321091	Avertizare	Recepția 1944689: Imobilul TR-498-1 se suprapune cu terenul 321091 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1944689: Imobilul TR-498-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1944689: Imobilul TR-498-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Pagina 1 din 1

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat, PRIM¹'

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de către SÎNGEORZA*' ^M,T'* _^iSA^^TA, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL, cu domiciliu în jud. /

înregistrată cu nr. 31786 din 12.04.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350'2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „ZONĂ REZIDENȚIALĂ Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, cu o suprafață de 2.344,00 mp.

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. .....din .... .^„.^2^..

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : Strada losif Lengyel, identificată prin CF 341078 - Arad;
- la vest: teren proprietate privată, identificat prin CF 318845, nr. top. 543-545 - Arad;
- la est: teren proprietate privată, identificat prin CF nr. 318845; nr. top. 549 - 551 - Arad;
- la sud : terenuri proprietate privată, identificate prin CF-uri nr. 306771; 306791 - Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 33 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosința actuală: curți construcții, total - 2.344,00 mp, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 33 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural ~LMr33e;
- funcțiuni propuse: zonă rezidențială și funcțiuni complementare

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 27,47%;
• C.U.T. maxim propus = 0,8;
• Regimul de înălțime maxim propus este P+l E.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1560 din 01.09.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 25.04.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal în incintă se va realiza din strada losif Lengyel, aflată la nord de proprietatea studiată:
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitarâ vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, Iară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1560 din 01.09.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1560 din 01.09.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 25.04.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Emili^-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/CG

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.31786/A5/ 49 ^.2^3

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Zona rezidențială și funcțiuni complementare
- Amplasament -municipiul Arad, Str.Iosif Lengyel nr.9, CF 321091 Arad
- Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael
- Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic, proiect nr.57/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 31786/12.04.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 12.05.2023-21.05.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 12.05.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 25.04.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume \| Semnătură.	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Sandra Dinulesci	31 MAI W
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	24.05.2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Zona rezidențială și funcțiuni complementare
- Amplasament -municipiul Arad, Str.Iosif Lengyel nr.9, CF 321091 Arad
- Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin, Lunga Natanael Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic, proiect nr.57/2022

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:_______________________________________

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	12.05.2023-21.05.2023
2,	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5.	Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

l ISO 9001

( Nr certificatUIG-1014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma^SțpriTnariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 61102/A5/U.tfl .2023

Spre știință

STACONS S.R.L.

Mun. Arad, B-dul DECEBAL, nr. 6, ap. 8a, jud. Arad Stacons_arad@y ahoo .com

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx,

LUNGA BFN1 AM T.ITNGANATANAEL

Referitor la documentația P.U.Z. - „ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", amplasament intravilanul Municipiului Arad, Str. losif Lengyel, nr. 9, pe parcela identificată prin C.F. nr. 321091 - Arad, cu o suprafață de 2344,00 mp, aflată în etapa a U-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 11.07.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului Generai de Urbanism.

La etapa a IILa, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	\| Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	Căpriceană Gabriel		OS .09.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.61102 (A5I 06.^^ 2c.23

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Zona rezidențiala și funcțiuni complementare,

Amplasament Intravilan municipiul Arad, str.Iosif Lengyel nr.9

Beneficiari- Singeorzan Minam Elisabeta, Lunga Beniamin și Lunga Natanael

Proiectant- SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx Xxxx, proiect nr. 57/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități ia etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 61102/26.07.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 21.082023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii si observații privind propunerile PUZ în perioada 21.082023-04.09.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din Arad str.Iosif Lengyel nr.7, nr.ll, nr.14, nr.16, str.Ady Endre nr.16, nr.18, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Emilian-SoririUiurară)

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	05.092023

Red. A.G./2ex

LiW.aMja.iuwi-

METEOR ROMA NI A S.R.U cu sediul In And. Str. I Zona indiairiil» And Vest, Nr B. Ap. I Judelui Arad, inrcfi«rala tub nr. J2/|7BO^,02.I0^017 avand Cod fiscal: ROJR290OB8. dornic ta rcvIxulucu aulariufic de mediu ■r WI3A&2I12 pentru punaul de lucru din ARAD. Slr III. Zona Industriala Arad Msi. Nr. 7 A si Nr. 9. ap xx,12. judelui Arad unde « desfasoara activitatea 2119 Fabricarea altor fi rod tur din ca «duc, avand ca principale fixe ale procesului tehnologie următoarele: aproviziona ne, produci ic chederr de cauciuc (debitare, injecție, debavurare. vopsire, monofilare, fluorizarc, extrudare montaj final),împachetare si livram.

Masuri de protecție a Cad ori lor de mediu:

- apa: in scop menajer din rețea oraș; deversarea apelor ae realizează in rețeaua de canalizare a oralului,

- aer. nu e cazul;

* wl: rampa betonata;

- gestiunea deșeurilor * contract cu firme specializate in colectarea deșeurilor menajere, ii a deșeurilor rezultau din procesul tehnologic.

Observațiile publicului fonnuhic In icriVinformaliilc privind potențialul Impact asupra mediului se deptnV|xH fi con* soitele la sediul Agenției de Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureșului, FN, tel O257-2SO3ÎK tri'ta 0257-2809%, timp de zece zile Krcraiozre după data publicării prezentului anunț.

rilUHUM)

• Pe vânzare, cântar atectrante cu platformă din 2020, IWkg. 100 lei: piatră de codru, preț convenabil. Piața Catedralei, nr. 8. Tel. 0357^11954

Anunț privind organizarea unei Întâlniri de dezbatere publică

S1NGE0R2AN MIRI AM ELISABETA, | LUNGA BENI AMIN 51 LUNGA NATANEL

WuUrl >1 proUaufSTEUMKWAM P1LZ SI U.U.'AFERENT- ZONA

OMNIIAU SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE. wnpUut In Jude-tul Arad, mun. Arad, rtr. tatii Lengyel nr. 9. Intravilan, CF, nr.321091 ARAU a nunta publicul tatertiM asupra depunere HHclUril dt obth nera a avizului de mcdhubdonnatine privind conUnuliri documentații tehnice a proiectului propus pot fi tomultaîc la sediul APM Arad. w. Sptelui MureroM FN, iMnk tarele 8 £0-16zOOL Observa-ta e pubOcuM se primesc la sediul APM Arad, «r Splaiul Mureșului FH In termen de 18 zOede la publicarea anuntuluL um.mu*

• Cazane de păci. orice mărime, ta comanda clienților Tel. O735JBCLfil0
• Cunpăr pene vecN yi nai baterii uzate, fier vechi $1 neferoase. Tel 074734aJM7
• Vând 2 pwd, 65 kg/burată. Tel 0TM254575

PrimblaMuniclpiuiu And inniSpc |p(l<ri internați la btlAlnirta d» Jcthalrrr puhLA ptmiid ktrmiiorui pi'irtl dc aci normativ

prelatt dc hcUtiiT privind apțabut» [«IluaU ddr-f alt a Scrvklulal da unttuiarc, Intrtțlparw 0 tatre* miur|ut a •paliilor wnl poblko din mtmkipiol Arad -LOTII - mițîatrn primarului

Evenimentul va avea loc In data dc 01 OTZUJ.cri IZiM. uftUnc, «.Cetind urțnltuTui linb

hlIpl:i‘lUtO2web iDont uii')il7M?027J7S!pwd-dX-cORnd6btni$T0wMTVJYluTOOSaZiP9

Parapet drtci^trv - hoiroul ir hoHrire k trieri la aprobam fTudiului dr iundunrntxre Nt 41JW ZZ-l/lLoSJOI) pnwnd MttHWtd >r DportumrarM fa AtrtrJrti /rlfiumi Serwutful pwW’ A in<rm tari penini WwitmrTra p tnfrvmumțtint goților wra ptMtr dm luinftțipitd AruJ LOT 11 fi drirpreM Mcnhtw prin ttord-cudm «TrdniU in urma unri prottduti dr !ki-<ap< JcmWsJ

Ordinea de ti a evențmnUuhii:

1. Dndiitlaca evenimențuiua {anunțatra Irtnn p a Didutli de a, prctcntaica rqnncntanțitac ImI-lUțM, a proceduri: ți a rcțlilifot dr ilnfajurxre a tvThinwnlulul ।
3. Pmenitm lucxlntA a motivații ț¹ • proiectului de act normarlv roptu dctbaierii publke [repm-cnUnl at tnițuUx utvă. cipwrțl nu apeviahțU care au participai hrlabcrvri

3 Picientam verbali dc titre cetățenii inicicMți a prvpunrriJor privind modificarea ptnirclului dr act nwnuihr tupeu dobucril publkr.

4. închiderea toilbibU (prezentam etapelor ur> nUlnarr In proc«ul de adoptate, cu mm|ianair* (ernt etidar aferente ?

Pmoande Inlnmif ai p fii nit verbal popuntrn tar In cadru) dcrbaiciil publice vor «m ta dtîpaii|ic 5 minute pentru prunurc Acoilr pmaane aunl rupMr U M tn-tețlilmz ankne la adma de e mail d*ibalcrepubUc*< pimartaaraJ ni mu direct la tcdtul tnihtuțiri Primieia Munklpului Arad, Bulevardul Hevriu|lri, nr. 73. Palatul L«i»<L la Sevldd RdațU eu Publicul camera 5, luni, marți, miercuri bure «trie 01. M - 14.00, latre orele DB:M ■ 17-jQ, vineiI bure orele OIJO • 1330, pcrwna dc contact Cantilicr Serviciul Relații Liierne (1 Ptuitxul

InatliuțlnnaL tiirccVaOmuntwe, MlUnfan Mihd, uk fon: «S7/2IJZW, faL

La dezbaTma puWuti jart umtap >J pariu *p foji in Wi foYMp. prrwMr jtacr p fundut, arpauițafti rie MKTrfdpr tfvdf, WKfJji (OWVftiJe, feprrmrta»ti ut MMMjip'ifor fu-bliu MmM, aipmelric.

rhxumeniafw u^nrvnJJ proinfuta de rid iWFHwm* Mita dr; Aneia I - Studiu de fundamtnure. Ane» nr. I la Caiet dr aazetni Evidența tpațnlar vțru. Aneu ni l -Prțuhment. Ancia nr 2 U Caid de aarcinl - Cantitiți, Anexa nr. 3 . Calei de aardnL Arma nr. J la CS SUte-mul dc irf|j|fl, And* nr. 4 - Model «Cnrd-udru. Anexa nr. 5 Model: (nn«rartmb*«rwrnl

rincumcnlația pnatefi cnnmtiui:

t Pe pagina dr Internei a PrimArid MunUpiuta Arad, la aceri Uni.

2. La Mdiul PilmitM MuntCipului Arad, din Bu |ev«tJul Nfvofoțid. nr 73. Pataul CtnrA Set viciul Hdațki cu PuMkuL camera 5. luni marți, miercuri Intre orele M30 - 16^0, Jri Inirt otrlr OBJO 17:30, vineri Inlrv orele 0130 1330
3. Proiect ui de act hartnaiit m poale obține In copie, pe baai de cerere deptul la rețutrMurl. In Fatalul Cmad. Bulevardul Revoluției, nr. 73. ia Serviciul Urlații cu Publicul camera 3. Juni, marți miercuri tnir» orele 0130 - lt-M, .oi ln-Mt otrir 0130 1730, vineri brie orele 04.30 13;3O.

Mm(kinimtaputcl poponeți rugclUL Opinii cu valoare dr rcaunandan privind proiectul de ta normativ topiri puredurU dc IzanipartnțA dcrirional* »< m*l pol depune pini la dala dc 01M1023,net 12.-00.

Pentru informații rupltmcnttic, vi xlim la dispoziție U urmAtnurk date de contact

Ptrririnede rontacL

pirrrtor Eren4tv Dimii* GuierncunT M«nt Chudm, idrfaK 0237/241*30, lut. ?ÎM

E'fflrifc <mdCht4pri"MriMFsd.ro

Critriiet Sm-iari Adept Eif rwjk Protacri inifirw|K>nri Mital uttfott 023 7/21!«4 foi 2Tt

E-mail; ratai.mffnțtai^prtwnuunri.nr

(ti<7HJO0;

CASE

• VW cată buțpltai strXueulul nrJ, Arad. TeLW47J3MO9.

* Viral apartamant la raiâ,95JXD Euro, carțienjl Drăgățani, zona Boul Roju TeL 5753547525.

APARTAMENT

• Cunpta*ZMurtam«Hi «au casăta Arad, Privat Td. 0750857 536.

GARSONIERĂ

• Cumpăr eu baril joi oanori-•rt-apartament x cameră. TeL 0721570819.

APARTAMENT x CAMERE

• CumptaeuptaUlmtdldaparta-ment 2-3 camere. TeL0742J78551,

COMEMORĂRI

SERVICII FUNERARE

PRESTĂRI SERVICII

• Eracutăm zidâriu, tcnculefl, zugrăveli, rtatat Izolații, *co perițurl, consolidări, renovări 0740596.157

MATRIMONIALE

• Damn.65ari.lnUtima U»1 cată-țain Itaitan, vorbesc limba română. borese să cunosc o doamnă manierată, tară obligații, cu vftrsta Intre 45 - 50 ani TeL 0747.70135a

V1NZARE

• Da vânzaritd buc. Catttda «•* Jar, 400L150 lel/buc: 3 buc udă de plastic, 50QU120 lel/buq 3 buc. cadă de plastic 300 L 100 lei/buc; butai de p taste 2001:60 lel/buc. Tel 0357.411954

AsUUi 29 august 2023, te Impllnetc 19 ani de când al plecat dintre noi, In alte dimensiuni ale vieți), dragul nostru soț. tată, socru ți bunic,

Xxxxxx Xxxxxxxx, respect, considerai Ic ți regrete. Lumina ifantâ că Iți lumineze drumul ți mâna Domnului să-(i vegheze som-rail llnifill!

Familia

NOSFERATUM

—-——— stftvic» hmzeMt ««hm

Arad, tir. GMM Blrta nr, 26 - Tel.: O7M IO 1113; 0157 K4S31

NON STOP www.noufcretMm.ro

TRANSPORTGfl ATUrr In municipiul arad

Șl ORAȘULPECICA □ Sicrie la preț de producător □ înmotmânUri GRATUITE - doar pe baza cuponului de perele □ Consultanță ți medk constatator □ Rezolvăm i actele la spital, primărie, casă de pensii. CARP»

□ PRELUĂM DECEDAȚB DE LA MORGĂ; □ Igienizare, cosmetizare, îmbălsămare, tadneraril. REPATRIERI, CAPAC FRIGORIFIC □ CAPELA CWiTlR ETERNITATEA (UTA)I □ Borduri, monumente funerare, mozaic, marmura, granit

S.C. PIATRA BALAST 1MP£X 5 JLL. anunți publicul inleresal uu-pradepunerii lolklUiilobținerii Aulorixallei de Mediu ptnlni prolee-Iul ■Eîplutaare nlrip ți pielriț țl montare *U|k de sortare - (pilare In perimetrul Vladimlracu terasa, coronna VladimireKu, județul Arad” propui * fi ampbui In comuna Vhdimbncu. otravilan FN, perimetru] Viidimlrescu tenra idttitificti prin CF nr. ȘISfiOl CF nr 321957 il CF m. 321956 (CF nr. 335»! unificare imoblk) Vtadlmi thcu, judqul Arad, lnlbnnațide privind proiectul propui pot fi con itiiute h icdiul APM Arad, din municipiul Arad, str SpUitil Mureț, FN. județul And 0 la sediul liluUruIui In comuna Sâviqin, tir. Gini, FN, județul Arad.

Otuerrațu/r puMira/id tt pnm«c in lemn dc J0 zde Jwniftwrr dt la dara publicăriiprermiului anunr la sediul APM Arad tir Splaiul Afurq. FN, județul Arad, In riWc dc luni - tanrei falrt mie 800 14*" ftMJH4££ț|

SC CET HIDROCARBURI SA ARAD organizuzi UdUție deidifoi cu ilrițare In data de H.09.J023 ora 10,00 pentru valorificare deșeuri obținute din dezmembrate bunuri publice concesionate

I. Dețeu fier - 52876 kg (țevi, mijloace fixe)
2. Dqeulnox-Mkj
3. Dețeu aluna-$ kg
4. Dețeu aluminiu-3 kg
5. Deuu cupru ■ 23 kg
6. Dqeu EE -147 kg
7. Deseu Plastic-47 kg

Licitația va avea loc la «diul CET Hidrocarburi din strada luliu Maniu nr 65 71 ;l re va repeta In cu de neadjude-care în data de 20.09.2023 ora 10,00 respectiv 26.09.2023 ora 10,00.

Caietul de sarcini va fi ridicat de la sediu) CET Hidrocarburi din strada luliu Maniu nr 65-71. Biroul Patrimo niu Gestiuni

Informații mpllmentare ia Biroul Patrimoniu Gestiuni, tel 0257/307764.

Conducerea SC CET Hidrocarburi SA ARAD

Dinelor General «uu«sn mg. Ciulaui Vido

jUwif ta; «M IMn 7» OT UUJ

COMUNA MACEA

ttulM ti proiectului

•Extindere rețea de alimentare cu api potabili h» localitatea Sân martin, județul Arad',

■nunți publicul Internai asupra JuM botLttal etapei <te hodwa d» efo tra MM Arad ta cadrai procedurii da miuara a impnctttai anpra me-dkdul pantro proteaui -'Exitadeet rețea da atanentara cu apa peubBI ta tocabsatea Unmartifi, Judațid Arad*, propui a * araplaM In Imravitamil tac Sânnwita, Jud. Arad Fraterni decWti de încadrate țl motivate rara o funttenwniMzl pol fi cmuițate la sadfoi A^mțta pvrrira Protecția Mr duU efin Arad. SpUM Muratului fK jud. Arad, ta i<W» da luni pW vb nari. Intra erate OMOtkMl precum ți ta tmtUMMrea adraU de Internet wwvMptnaunprTua PuMkul internat paateJn»WacDmeniariU'ob»erra-țH la protectuldadztai da încadrare In tefmtn da tOtite la data puMcM anureui^ pepagtaadelntnnrt •autoriMțaurapatentrpentni pcMKțLt rnadluluL tiw H«un

SC CET HIDROCARBURI SA infonneaeâ coneumalorii cu privire la programul de citire a contoarelor de epi ealdl care ae efectuează In zilele dc 29.08^033, 3O.OS.3tH3 ți 31.08 J033, după cum urmează:

39.08^023 - PT 2 Miron Coatin; IT1 Oara; PT 1A Mleâlaca; PT 5 Zona III; PT Ocako Terezia; PT 6 Vânători; PT 2 Micătaca; PT 25 Liceul Indua-trial; PT Paroțeni; PT Aradul Nou; PT 5 Oră-diate; PT 21 Eroul Necunoecut; PT 23 Teta; PT AC Depozit Mobilă; PT 9 Spital Matern; Agenți economici.

30.08,2033 - PT UTA; PT Paaaj MicAlaca; PT 8 Policlinica; PT 6 Dlapecerat; PT 6V; PT 4 Macul Roau; PT 3 Udrea; PT 19; PT 4 Zona II; PT 2 MicAlaca; PT 24 MalakovaW; PT 7 Metalul; PT 22 Unului; PT 3V; PT 21 Eroul Necunoacut; PT Xxxxxx Xxxxxx; Agenți economici;

31.O8.2O23 - PT 3 MicAlaca; PT 1 MicAlaca; PT Teatru; PT 2' Pădurice; PT IV; PT 2V; PT 2/1; PT 10 Aatoria; PT UTA; PT 14 Spital Dermato; PT 2 Zona V; PT 1 Zona V; PT 18 Fateză Sud; PT 32 Faleiâ Sud; PT 15 CTP. PT 2/11 Dinamo: PT 8V; Agenti economici.

Cititorii vor purta ItsitifniițHevendilgto

sc ar HtDMCMBum sa. Om Hm»

14 Educație

Noi drepturi, dar și obligații pentru elevi

Educația gratuită, evaluarea obiectivă ți corectă, cu posibilitatea de a contesta nota de la teste -prevederi din noua Lege a învățământului preuniversitar. Totodată, elevii au obligația de a aveao ținută vestimentară decentă.

bucure jn Educația grai uită, libertatea de expresie, trata-meniul ncdisctlminatoriu, evaluarea obiectivați corectă, cu posibilitatea contestării rezultatelor evaluării lucrări Io r scrise, și informarea cu privi* re la notele acordate, înaintea consemnării acestora, sunt câteva drepturi ale elevilor prevăzute in Legea învățământului preuniversitar.

Cele două legi ale educației*, Legea învățământului preuniversitar și Legea învățământului superior, intră li» vigoare pe 2 septembrie 2023,

Concret, unul dintre drepturi este acela de a avea acces la educație de calitate și gratuită, in sistemul de învățământ dc stal. Dreptul de a învăța in spații adecvate desfășurării activităților didactice și conexe este prevăzut în legea menționată mal sus.

Evaluarea obiectivă și corectă, cu posibilitatea contestării rezultatelor evaluării lucrărilor scrise, se găsește în textul dc lege.

De asemenea, este prevăzut și dreptul de a fi informai cu privire la notele acordate, Înaintea consemnării acestora, la planificarea materiei pe parcursul întregului an școlar, la rezultatele evaluărilor scrise în termen do maximum t5 zile lucrăloarc, precum șl la actele școlare proprii ce stau la baza situației școlare.

Astfel, în articolul toG, elevii au mal multe drepturi. In tre acestea, dreptul dc a avea acces la educație de calitate șl grai uită, in sistemul de învățământ dc stat.

■Accesul la educație presupune și posibilitatea studierii in limba maternă, accesul la servicii de informare și consiliere școlară, profesională ți psihologică, conexe activității de învăț Amănt, accesul la biblioteci, săli șt spații de spori, computere conectate la inter net, precum șl la alte resurse necesare realizării activii 5-țilcr și proiectelor școlare în afara programului școlar, In lintițele resurselor umane șl materiale disponibile, manuale școlare gratuite**, este notat in document.

Dreptul de a învăța în spații adecvate desfășurării activităților didactice și conexe este un alt beneficiu pentru elevi. Spațiile trebuie să respecte normele de igienă, dc protecție a muncii, dc protecție civilă ți de pază contra incendiilor șl să fie adaptate particularităților dc vârstă și nevoilor de învățare și numărului de beneficiari primar.

Libertăți di «xpmta

Totodată, elevii au dreptul dc a învăța intr-un mediu care sprij ni libertatea de expresie fără Indicarea drepturilor și li-benăților celorlalți panidpanți

Dreptul de a fi protejați Im-pa in va discriminărilor este un alt articol din lege.

■Beneficiarii primari beneficiază de tratament nediscrimi-natoriu din partea conducerii, a personalului didactic, nedidac-dc șl d.n partea altor elevi din cadrul unității de învățământ predzează legea.

Dc asemenea,elevii au dreptul la respectarea imaginii, demnității și personalității proprii, dreptul la protecția datelor personale, cu excepția situațiilor prevăzule de lege și dreptul la evaluare obiectivă și corectă, cu posibilitatea contestării rezultatelor evaluării lucrărilor scrise.

Elevul din preuniversitar are dreptul de a fi Informat cu privire la notele acordate, înaintea consemnării acestora, la planificarea materiei pe parcursul Ini regalul an școlar, la rezultatele evaluărilor scrise in termen de maximum 15 zile lucrătoare, precum și la adele școlare proprii ce stau la baza situației școlare.

In plus, elevii au și dreptul de a fi susținuți in conformitate cu nevoile educaț onalc sau sociale în vederea finalizării învățământului obligatoriu.

■Slatul și unitățile de învățământ pteuniversiiar sprijină elevii cu CES, Inclusiv In ceea ce privește condițiile de acces, de studiu șl evaluare adaptate dizabilitățllrnproblemelorme-di ca le sau tulburărilor specifice de învățare. FJevrl cu CES au dreptul la școlarizare la domiciliu sau In unități complexe de asistență medicală, de tip spital", este stipulat in lege.

îșipcrtatendbdpUMl*

Dnalt privilegiu cstedrcptulde a decide. în funcție de vârsta beneficiarului primar, privind disciplinele din CDEOȘ, tipul și forma de învățământ pe care te va urma, de a participa la concursuri școlare, olimpiade ți alte activități cxtrașcolate organizate dc unitatea de învățământ preuniversitar sau unitățile dc educație cxtrașco-lară, precum ți de a participa la programele de pregătire suplimentară organizate in cadrul unității de învățământ.

Școlarii au dreptul de a primi premii și recompense

pentru rezultate deosebite la activitățile șcularc șl ex-trașcolare, in limita resurselor disponibile.

în plus, ei au dreptul la asis tență medicală, psihologică și logopedică gratuită în cabinete medicale, psihologice și logopedice școlare ori In unități medicale de stat, dar șl dreptul de a primi burse și alte forme de sprijin prevăzute de legislația in vigoare.

Toate aceste drepturi sunt prevăzute și în Statutul elevului, aprobat prin Ordinul nr. 4742 din io august 2016, dar nu apar in Legea Educație: Naționale 1/2011.

CbUfițHte litrilor

Elevii au însă și obligații, precum frecventarea tuturor cursurilor, precum ți cea de a se pregăti la fiecare disciplină de studiu In vederea dobândirii competențelor și însușirii cunoștințelor prevăzute de programele școlare.

O obligație prevăzută In noua lege este cea „dc a se prezenta la școală Intr-o ținută vesti -mentală decentă ți adecvată, conform regulamentului unității de învățământ preuniver-sitar*.

La finalul fiecărui an școlar, elevii vor trebui să restituie în stare bună manualele școlare primite gratuit.

Jn calitate dc membri ai comunității școlare, beneficiarii primari ai învățământului preuniversitar au următoarele îndatoriri: obligația de a frecventa toate cursurile ți de a se pregăti la frecare disciplină de studiu în vederea dobânditii competențelor și însușirii cunoștințelor prevăzute de pro-gramele școlare, dar ți obligația dc a respecta regulamentele și deciziile unității de învățământ preuniversitar, în acest sens, beneficiarii primari au obligația de a cunoaște prevederile Statutului elevului și ale regulamentului de organizare șl funcționare a unității de învățământ, In funcție de nivelul de înțelegere și de particularitățile de vârstă și individuale ale acestora", menționează legea.

Capiii au obligația dc a se prezenta la școală înlr-o ținută vestimentară decentă ți adecvată, conform regulamentului unității de învățământ preuniversitar. obligația dc a manifesta înțelegere, toleranță și respect față de întreaga comunitate școlară beneficiari primari ți personalul unității de învățământ.

Mai mult, ei au obligația d<* a sesiza reprezentanții unității de învățământ și, după caz, autoritățile competente cu privire la orice Ilegalități în desfășurarea procesului dc învățământ ți a activităților conexe acestuia sau ai privire la orice situație care ar pune în pericol stgu ranța beneficiarilor primari și a personalului unității de învăță ■ mâni și obligația dc a utiliza în mod corespunzător, conform destinației stabilite, toate facilitățile școlare la care au acces.

obligația de a păstra Integritatea șl buna funcționare a bazei matcnale puse la dispoziția lor de către unitățile de învățământ preuniversitar este o altă îndatorire a elevilor.

■Obligația se aplică ți în cazul manualelor școlare primite gratuit, beneficiarii primari având obligația restituirii acestora în stare bună, la sfârșitul anului școlar. Obligația dc a respecta curățenia, liniștea și ordinea în spațiul școlar. Ei au obligația de a cunoaște și dc a respecta, în funcție de nivelul de înțelegere și de particularitățile de vârstă și Individuale ale acestora, normele de securitate și sănătate în muncă, normele de prevenire și de stingere a incendiilor, normele de protecție civilă, precum și normele de protecție a mediului", spune actul normativ.

Așa cum se obișnuia, elevii au „obligația de a anunța, in caz de îmbolnăvire, profesorul diriginte, direct sau prin intermediul părinților, tutorilor sau susținătorilor legali, de a se prezenta la cabinetul medical și, în funcție de recomandările medicului, mai ales In cazul unei afecțiuni contagioase, de a nu pune în pericol sănătatea colegilor și a personalului din unitate”.

Intarsii

Elevii nu au voie să plece de la școală in timpul programului. Excepție de la prevedere fac elevii majori ți situațiile prevăzute de regulamentul de organizare și funcționare al unității de învățământ, conform legii.

Conform art, 106 (3h elevilor le este interzis: „să distrugă, să modifice sau să complctezedo-eumenide școlare, precum cataloage, foi matricole, camele de elev și orice alte documente din aceeași categorie, sau să deterioreze bunurile din patrimoniul unității de învățământ ori să introducă și să difuzeze în unitatea de învățământ preuniversitar materiale care, prin conținutul lor, atentează la independența, suveranitatea. unitatea șl integritatea națională a țării, care cultivă violența, Intoleranța sau care lezează imaginea publică a unei persoane.

Ei nu au voie nici să blocheze căile de acces în spațiile de învățământ ori .să dețină sau să consume droguri, băuturi alcoolice sau alte substanțe interzise, țigări, substante etno-botanice și să p;irtid pe la locuri de noroc in perimetru! unității de învățământ".

Elevii nu au voie să introducă și/sau sâ facă uz în perimetrul unității de învățământ de oria* tipuri de arme sau alte produse pirotehnice, precum muniție, petarde, pocnitori sau altele asemenea, sprayuri lacilmo gene, paralizante sau altele asemenea care, prin acțiunea lor, pot afecta integritatea fizică și psihică a elevilor ți a personalului unității dc învățământ.

„Elevii nu pot fi deposedați dc bunurile personale care nu atentează la siguranța personală sau a celorlalte persoane din unitatea de învățământ și nid să difuzeze materiale electorale, dc prozelitism religios, cu caracter obscen sau pornografic in Incinta unităților de învățământ sau în cadrul activităților desfășurate In mediul onlinc. Elevilor le este Interzis să aibă comportamente jignitoare, indecente, dc intimidare, de discriminare șl să manifeste violență în limbaj și în comportament față de colegi și față de personalul unității dc învățământ, ți nici să provoace, să instige șl să participe la acte de violență”, prevede legea.

Acestora le este interzis să invite sau să faciliteze intrarea in școală a persoanelor străine fără acordul conducerii școlii ți a! diriginților și nici „să promoveze idei, concepții, doctrine, un limbaj, simboluri și materiale antiți-gâniste".

SINGE0R2AN Xxxxxx Xxxxxxxxx,

LUNGA BENIAMIN SI LUNGA NATANEL

UtuUH 11 proiectului ELABORARE P.UZ 9 U.U AFERENT- ZONA REZIDENȚIALA 9 FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Impliul In Judt-tul Arad, mun. Arad, tir. lotM Lengyrl w. 9. Intravilan, CF nr. 321091 ARAD, anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de obU nete a avizului de mediu. Inf&rmatiie privind conținutul documen-UrtW tehnice a proiectului propus pot fi comutate la sediul APM Arad, tir. SpbM Mureșului F.N, zilnic (orele 8DO-16jOO). Observațiile publicului te primesc la sediul APM Arad. strSplaiul Mureșului ffl. In termen de 15 zile de la pubfiarea anunțului

Pb platforma digitali (buttxtulPubliur»

www.aradanro aiwifkinal

puteți programa ppUtl onlinc anunțurile de mica publicitate pe care le doriți publicate în ziar.

ASOCIATA URBARIALĂ COMPOSESORAT CAMNA NR. 4

CONVOACĂ ADUNAREA GENERALA ORDINARA A MEMBRILOR ASOCIAȚIEI PENTRU DATA DE 16.D9.2023, ORA 16.30. IN LOCALITATEA CAMNA NR. 4.

^>*i mmi AMțEPwmfAsoaapn

PRIMĂRIA ORAȘULUI SĂNTANA

anunță publicul interes! awpra depunerii solicitării de emitere a •cordului de mediu pentru proiectul ‘Extindere canalizare In toc* Htatea Sântana. jud. Arad, str. Plopului, tir. Cripna. itr, A Ipătescu, tir. 1 Mai, «r. L Rebreanu, sU. T,Vtadmuescu* propus a fi amplasat In intravilanul wațulu Sânta ni jud. Arad.

informațiile privind proiectul propus pot fi consultate U sediul APM Arad din Arad. tir. Splald Mureș, FN, Jud Arad șl la sediul ti» tuUrului din loc Sântana rit Muncii nț 120A, jud Arad in zilele de luni - vineri,Intre oțele DM0 IISO.Observațiile publicului te primesc zilnic la sediul APM Arad din Arad, tir. Splaiul Mureș, FN. jud Arad. ui* HMrn

La Medl.ife Gencsys Servicii medicale și îngrijire la domiciliu

La Mediile Gencsys este disponibil un servidu, ți anume asistența medicali ți îngrijirea la domiciliu, realitate de personalul medical MedUfe.

Alunei când există o problema de sânitaie, echipa Med Life Gencsys cate alături de vor Fie că e vorba de un tratament injectabil, perfuzii sau îngrijirea diverselor răni venim noi la domiciliul pacientului pentru a-i oferi ajutor specializai, 1n condiții de siguranță. Asistența se acord! In orice zi a săptămânii, In Intervalul orar 7 22 Un baza unei programări prealabile).

Echipa mobil! Med Life Gencsys este formală din personal medical calificai, care colaborează strâns cu echipa de medici specialiști din clinică șl spital, medici care pot fi coni ac tați pentru a realiza o consultație Online. fără a fi necesară deplasarea pacientului. Evoluția pacientului va fi monitorizată zilnic In cadrul tratamentelor de durată ți se vor realiza recomandări medicale In funcție dc graficul de evoluție.

Echipa mobilă va asigura ți recoltarea dc sânge pentru analize medicale sau realizarea de iesle PCR pentru determinarea prezenței virusului SARS-CoV 2.

Administrarea tratamentelor ți recoltarea pentru analize medicale te va face doar In baza unei recomandări din partea medicului (a oricărui medic, nu doar cei din echipa Medllfe) In cazul In care nu există o recomandare medicală, pacientul va putea fi evaluat de unul dintre medicii noștri de medicină generală.

PROGRAMĂRILE SE REALIZEAZĂ TELEFONIC, LA NUMĂRUL 0257 960.

Puf?p suutDVfonlAWi vineri, tăjmhfci tKrr S-la.

Pw platforma dlattalâ

JURNAL

CASĂ

put*ți proarama |l pUU «Mina

anunțurile de mica publicitate pe care la doriți publicate In ziar.

DECESE

Cu durere In suflet anunțăm decesul soțului, tatălui ți bunicului

LUNGAN M1TRU.

Ceremonia de înmormântări* va avea loe In comuna Mișca, astăzi, 10 octombrie 202.1, ora 15:00. la capela din loca* lllate.

CONDOLEANȚE

Cu adâncă durere In suflet ne despărț-nn dr dragul nos-Iru prieten

LUNCAN MJTRU.

Transmitem sincere condoicanic familiei Îndoliate.

Familia Andrieș

COMEMORĂRI

Cuvintele nu pol exprima durerea, tristețea și slngu* rătatea, pe rare o simt și la împlinirea celor 13 ani de când m*at pârăsil pentru tot deauna. Dumnezeu să 1 odihnească In pace’

Soția Maria

1 Infornuții generale privind autotliun carrractan-1LIn jpedd denumim, codul fișai adrew: Comuna Vinga. Vinga. Piața SUmi Treime. nr. 9, județul Arad, email.- prtmuiivingagtyzlwoconi telefon 02574M126. fax 0257460736. end fiscal 3519607

2. Informații generale privind obiectul coruesiunu, in special descriere» ți identificarea bunului l^c urmează si fie concesionai:

terenul intravilan uluat in localii al ea Vinga, strada Progres, FN înscris In CF nr. 32371J Vinga. avind nr. cadastral 323711₄ cu roprabțl de 5364 mp

Imobilul late parte din domeniul privai al Comunei Vinga. iar concesionarea se face conform Holiri-ril Consiliului Loca! Vinga nr.73/27.n72D23. Temeiul legal este Ordonanța de Urgenți a Guvernului nr 57/2019. privind Codul administrativ, cu mndificlrile ți complctânk ulterioare

3. Infomuțu primd documentația de 4nbuuc: k rcgisesc In caidul de sarcini,
- 3.1. Modalitatea sau modahtițdc prin car petica* nde internate pol intra In posesia unui exemplar al documentației de atribuire- prin solid-tare scrisi de la sediul Comunei Vinga sau se poale transmite prin mijloace electronii* de comunicare b distanța doar du pi cc persoana interesat! a Ikut dovada plâțil sumei stabilite pentru obținerea documentai iei de atribuire.
- 3.2. Denumirea ți adresa Mrriaduifoomparti-meniului din cadrul «modemului, de la cart g ac poate obține un exemplar din documentația | de atnbuirt: Compartiment Urbanism, Ame-* najarea Teritoriului u Cadastru. Comuna Vm-

IMOBILE CHIRII

• IndiMtz spațiu de 52 mp, zona Podporia. tel. 0722.29J.7M.

ANGAJĂRI
• Sodetat* angajează: Bddoexc»< vattrish Malattf, mundfor neca* BfklLT«L*0T4UIL70L

PRESTĂRI SERVICII
• EzacuUm fimoWL granit, faianță. renovări Tel. 0723-172.700.

• Vând casă duphf. cărtmldi, st NuctM nr 2. Arad. 0747R».009.

DIVERSE

GARSONIERĂ

• cumpăr cu pUtăimutflaL garsonieră, apartament l cameră. Tel 0742781.651.

APARTAMENT x CAMERE

• Cumpăr cu banii Jm wartament 2-3 camere. Tel. 0721.670^39.

• Vând puretL rasă Manga* 10 itrțu, țl rasă Petrean. Tel 07S2S32 421
• Vând lemn* dt foc. TeL 0751532.421
• Vănds'CazanfocAMit ptltmnc, 24 Kw; • Cazan dl Jtllat țuică - 90L;
- Remorcă auto - tip .Satu Marc' Tel 07tt£7i321

Tristă șl neuitată, rămâne pentru noi, ziua de 10 octombrie, când In urmă cu 2 ani, Iubitul nostru lată bunic șl soț.

Xxxxxxx Xxxxxx» a plecai acasă 1n veșnicie. Nu ie vom uita niciodată, purtând in sufletele noastre, amintirile $1 dragostea ta.

Ne este dur de tine, tata Ni cu,

soția Mârioara, copiii șl nepoții tăi

Curtăm In suflet același durere țț tristețe la Împlinirea a 26 de ani do la plecarea dinlrc noi a iubitului nostru tată și bunic

FELNACICHI ARSA-DEDL

Ne rugăm ca bunul Dumne zeu sâ-l odihnească In pace!

Radmila ți Adriana

Un pios omagiu șl tristă amintire la 1B ani de la trecerea In neființă a celui care n fost su| tată șl bunic

.Xxxxxx Xxxxxx".

Dumnezeu sâ-J odihnească In pace¹.

Familia

Anunț licitație pentru concesionarea unui imobil aflat in domeniu! privat al Comunei Vinga, județul Arad

ga, Piața Sfânta Treime, nr. 9, județul And;

33 . Costul ți condițiile de plată pentru obțl nnea acestui exemplar, unde nte cazul * 150 Id/etcmplar, iar suma se achită In numerar U casieria autorității contractante uu pnn ordin de plăti In contul bancar RO-7(HTim2l2l3M250.WLXX deschis la Tre lortth Municipiului Arad, thulu Comuna Vinga, cod fiscal 3519607,
3. 1 Dală limită privind salicitjirta darifniiilor 26102023. ora 1000

4. Informații prmndofcttde-

4 .1. Dai a linul! de depunere au frt idor 06.112023. ora 15.00.
4 1 Adresa la cart trebuie depuse ofertele Camu na Vinga. Piața Sfânta Treime, nr. 9, Județul Arad, regiitrUurâ;

4-3, Numind deexempUre In ore ircbuk dcptiri fiecare oferii:

* se depun Intr un singur exemplar, bi doua plicuri sigilai c unul alcnor p unul interior;

5. Data ți locul b care ic va desișuri ședința publică de deschidere a ofertelor: 07.112023, ora 10.00, b sediul Comunei Vinga, sala de ședință;
6 înstaqacomprtenlllnsoluționarcatitigiiloriplru* te țl termenele pentru sesizarea instanței: Tribunalul Arad. Municipiul Arad. Bulevardul VaiilcMdea. nr 2, Județul Arad, cod poștal 3I0I3L Ici 0374/4910H6, fax. 0257251700, c-mail- li-arad-KggjtHi.ro.
7. Dala iraiumitefU anunțului de licitație duc huli tuțUlc abilitate, In vederea publicării: 05 102023.

Primar, Xxxxxx Xxxx

Xxxxxx Xxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

nul» al P.UX $1 R.UU. . PENTRU SCHIMBARE REGIM TEHNIC IN ZONA SERVICII", amplasat In Jud. Arad. cum. Livada, fo iniravibn. conform (T JiallM livada. ANUNȚĂ publicul asupri depunerii sriicitârii dc obținere a avizului de mediu.

Informații privind conținulul documenuțici tehnice a proiectului propus pol fi amsultatc La sediul APM Arad. tir. Splaiul Mureșului, FN, rîlnic (orele 8-I6L Ob»cna|iilc publicului vc primesc b sediul APM Arad, tit Splaiul Mureșului. EN. In Icnncn dc 13 zile almbrMikv ik la publicarea mum|nlui. Mane

SINGEORZAN MtRIAM EUSABETA. LUNGA BENIAMIN SI LUNGA NATANEL tiiulan ai Planului Urbamiiic Zonal * ELABORARE P.UX St RLU. AFERENT’ ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, mun. Arad, str.Indf Un-gyd nrJ, intravilan, CE nrJ2J09| ARAD, județul And; aduce b cunouinls publicului decizia «Opri de încadrare, conform HG nr 1076/2004: planul nu ntccslla evaluare de mediu si va fi adoptai fan aviz. Comentarii si propuneri justificative de reconsiderare ale de cizicl se vor transmite in scris la sediul Agenției pentru Proiecția Me ihului din Arad, Splaiul Mum, FN, in termen de 10 zile calcndarblice de b publicarea prezentului anunț. »miInu

Se împlinesc trei ani dc când am pierd ut-o pe draga noastră soră, cumnată, mătușă,

Xxxx Xxxxx,

profewarA dc limba RomAnA.

Ne gândim cu dar ți tristele că nu mai c cu noi Dumnezeu odihnească 1n pace!

Familia arhitect Emil Angliei

Timpul irece dnr dinTrea din sufletele noastre a rămas aceeași ca in urmă cu 11 ani când a plecat la cele veșnice, Iubitul nnsim «iLtatâ socru ți bunic.

Xxx Xxxxx, din Siria născut In Pliu. Dumnezeu să ] odihnească In pace!

Veșnic nemânRâlați; Soția Doina, fHca Rodi ca. nul Aurel cu soția Daniela ți nepotul Xxxxxxxxx Xxxxx

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

PUZ proiect nr.: 57/ 2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr. 1560/ 01.09.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str.losif Lengyel nr.9, CF NR.321091 Arad

Beneficiari Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectanti de spec. arh. Xxxxxxx Xxxxx

Număr proiect 57/2022

Data elaborării FEB 2023

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 1560/01 09.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 785/2023.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI24208/ 27.02.2023.
4. AVIZUL DE OPORTUNITATE NR.27/19.06.2023.
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - NR.ad.31786/ A5/19.06.2023.
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.61102/A5/06.09.2023.
7. ANUNȚURI PRESA.
8. DECIZIE MEDIU NR.17775/ 08.11.2023.
9. AVIZ SANEPID NR.472/07.09.2023
10. AVIZ AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.28708/16.01.2024
11. AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.377/30.08.2023.
12. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.ad.73127/Z1/26.09.2023
13. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.78416 /Z1/

30.10.2023.

14. AVIZ COMPANIA DE APA NR.18957/21.09.2023.
15. AVIZ DELGAZ GRID SA 214355614/25.08.2023.
16. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.18150821/13.09.2023.
17. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.323137/14.09.2023.
18. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 323138/14.09.2023.
19. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31572/23.11.2023.
20. STUDIU GEOTEHNIC NR.165/2023.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr.17775 din 08.11.2023

Ca urmare a notificării adresată de Sîngiorzan Miri am Elisabeta, Lunga Beniamin și Lunga Natanael, cu domiciliul în județul Arad, privind

planul "ELABORARE PUZ SI RLU: Zonă rezidențială și funcțiuni complementare", propus a fi amplasat în municipiul Arad, dentificat prin CF nr. 321091

Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2982/R/14326 din 07.09.2023 și completările ulterioare înregistrate cu nr.3442/R/16272/12.10.2023, în baza:

HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 14917 din 20.09.2023 și a completărilor ulterioare;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: ELABORARE PUZ SI RLU: "Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, str. losif Lengyel, nr. 9 , identificat prin CF nr. 321091 Arad, titulari Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Lunga Beniamin și Lunga Natanael, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul pe care se va realiza planul este situat în mun. Arad,Cartier Aradu Nou. str. losif Lengyel, nr. 9 (C.F. nr. 321091 Arad). Pe amplasament există edificată o construcție de tip familial proprietatea beneficiarilor. Folosința actuală conform certificatului de urbanism este de curți cu construcții, cu deschidere la Str.losif Lengyel, care asigură accesul la parcelă (în nord).

Terenul se va împărtii în 2 loturi distincte:

- Lot 1 va cuprinde construcția existentă cu funcțiunea de locuință și accesul cu drept de servitute pentru lotul 2.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office a mar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Lot 2 va cuprinde: zona rezidențială și funcțiuni complementare, astfel se propun construcții noi cu destinație de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim propus de P+1E; drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele: amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice. Se vor realiza: 9 locuri/spații parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale, dotări tehnico-edilitare (rețea de apă, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrică, etc), sistematizarea verticală a terenului, împrejmuire terenuri și amenajare zone verzi.

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E+M cu înălțimea maximă propusă de 10,0 m. Intervențiile-din-afara incintei-se-referăJa:

- racord carosabil la Str. losif Lengyel;
- branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public, amenajarea de alei pietonale pentru accesul la incinta reglementată, la nord de drum

3ilanțul teritorial incintă studiată____________________________________________

	Existent		Pro	pus
	Suprafața (mp)	Procent (mp)	Suprafața (mp)	Procent (mp)
Zona locuință	294	12.54	644	27,47
Căi de comunicație	0	0	363	15,49
Spații verzi	2050	87,46	1337	57,04
TOTAL:	2344	100,0	2344	100,0
b) Gradul în care planul sau programul influențează alte p			anuri și programe, inclusiv

pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

la Nord -Str. losif Lengyel

la Vest -proprietate privată, identificata prin C.F. 318845, nr.top. 543-545

la Est -proprietate privată, identificata prin C.F. 318845, nr.top. 549-551

la Sud -proprietate privată, identificata prin C.F. 306771

Funcțiunea principală va fi de locuire și funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

c) Relevanța pianului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai-ales din perspectiva promovării dezvoltăriLdurabile

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă: se face de la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a localității, prin racordul propus în incintă.

Rețea de canalizare pentru ape uzate menajere: canalizarea menajeră se face prin racordarea la rețeaua de canalizare menajeră a orașului.

Canalizare pluvială: descărcarea gravitațională a apei din precipitații se face prin jgheaburi, burlane și rigole până la deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Energia electrică: se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasă tensiune, aflat la rețeaua stradală până la terenul care face obiectul PUZ. Pe teren nu există linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Gaze naturale: alimentarea se face prin racordare la rețeaua de gaz existentă în zonă.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maii: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 2

Implementarea planului va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor.

Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare.

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023 cu modificările și completările ulterioare;

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

- în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă, cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (*actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru acest plan Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 472/07.09.2023, în care se precizează că planul propus *este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică*.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, pe o suprafață de 2344 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. losif Lengyei de 16.08 m si adâncimea de 144.92 m.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cit caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul nu implică schimbarea categoriei de folosință a terenului , în prezent fiind pe amplasament curți cu construcții.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice_specifice_L care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare evacuate în rețeaua de canalizare se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate la nivelul solului, înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare pluvială a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 002.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se-vor lua măsuri pentru îndepărtarea_de-peJeren^a^deșeurilor inerte i ne periculoase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- toate categoriile de deșeuri generate pe amplasament vor fi colectate, stocate și gestionate conform prevederilor legale în vigoare, prin predarea lor către operatori economici autorizați pentru fiecare tip de deșeu în parte;
- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de operatorul de salubritatea;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023, cu modificări și completări, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă. Protecția biodiversitătii

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate;
- prin plan se propune realizarea de zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor. Se va realiza o suprafață verde de 1337 mp, reprezentând 57,04% din amplasamentul pe care se construiește;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea nr. 17/2023, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2982/R/14326 din 07.09.2023;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR”);
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative;
- Ordin de plată nr. 08 din 28.08.2023 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 1560 din 01.09.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; TeL 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Extrase Carte Funciară nr. 321091, Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu de prezentare, întocmit de SC STACONS SRL (proiectant);
- Aviz de oportunitate nr. 27 din 19.06.2023, emis de Primăria municipiului Arad;
- Raportul informării și consultării publicului Etapa I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ nr. ad. 31786/A5/19.06.2023, eliberat de Primăria Municipiului Arad, Direcția Arhitect Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 472/07.09.2023, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Aviz de principiu nr. 134337/30.08.2023, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Aviz-favorabil nr. 18957 din-24.09^2022, emisde Compania_de_Apă Arad S A.;
- Avizul de principiu nr. 214355614/25.08.2022, emis de DELGAZ GRID S.A.;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal nr.14917/20.09.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit. Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:
- anunțuri privind consultarea primei versiuni a planului și de declanșare a etapei de încadrare, publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 28.08.2023 și 01.09.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare publicat în cotidianul „Jurnal Arădean" din 10.10.2023, înregistrată la APM Arad cu nr. 3442/R/16272 din 12.10.2023;
- anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 09 10.2023.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform Art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări-ale condițiilor care au-statla baza_emiteriLactelor.de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin (2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.I

Prezentul act de reglementare cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECT^XECUTIV Dănp^ Qag$Monica

Șef S**- * ' * >e, Acorduri, Autorizații

Tudui _ra Amelita

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 31 Ol32

E-mail: officefl a mar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257.230,010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 472/07.09.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

Localitatea: Arad,

Date identificare obiectiv w*»-*

Localitatea: Arad nr. 321091, jud. Arad

Activitatea/activîtâțilc pentru care este notificat obiectivul

DESFIINȚARE CONSTRUCȚII ANEXE PUZ ȘI RLU: ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI

COMPLEMENTARE

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 57/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1442/07.09.2023 Xxxxxx Xxxxxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMIE CEQnjĂ GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Pintilic '"^rica

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPOCP cu nr 20425

Ref. int. 39761/ 36683/ 28708 /1806

28708/16.01.2024

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENJAMIN, LUNGA NATANAEL

Adresă de corespondență

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art, 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „zonă rezidențială și funcțiuni complementare", pe terenul situat în Arad, strada losif Lengyel nr. 9, județul Ărad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2538,00 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 3844,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 111,82 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’08’59,76" latitudine N; 21’19’08,82” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1560 din 01.08.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,82 m (111,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor

AACR CONTACT

Șes. Bucuraști-Plolețti, nr.38-40, RO-013095, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233 40 62.

Tetex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

B CERTIHSPECT Register

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire,
10. Obligația beneficiarulurde a Inștiința^iteninsroprieta^^^ locatari cu privire-la

respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

romanVan ca a

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. int. 39761/ 36883/ 28708 /1806

28708/16,01.2024

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

Adresă de corespondență:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „zonă rezidențială și funcțiuni complementare", pe terenul situat în Arad, strada losif Lengyel nr. 9, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2538,00 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 3844,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 111,82 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°08'59,76” latitudine N; 21 °19’08,82" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1560 din 01.08.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,82 m (111,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

(U CERTINSPECT Reglster

Șot. Bucurețtl-Ploieștl, nr.38-40, RO-O13695, București, sector 1, România Tel; +40.21.208 15 08, Fax;+40,21,208 15 72/ 21 233 40 62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesccret Arad Nr. 134.377 din 30.08.2023 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către, Xxxxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAM1N și LUNGA NATANAEL

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Desființare construcții anexe și zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, situată în municipiul Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 1560 din 01.09.2022 eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 22.08.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă.

ȘEFUL SERVICIUL!¹¹

Comisar - șef

Xxxxx Xxxxxx-C t"»= 'X'WISM

Arad, str Andrei Șaguna, nr 103 Telefon st fax: 0257'20(1934, Cod poștal 310053 email: circiilatici'n'iu.ni'luiuroin.ini) nr ..Confidențial¹ Date cu caracter personal prelucrate conform prevederilor KGI’D 2016/679 "

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

ISO 9001

( Nr. ccrtiiicat UIG-1014-EQ-1038 )

Tel.+40 -257-281850 Fax.+40-257-284744

«to. primariaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 73127/Z1 tP M

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ELABORARE PUZ ȘI RLU ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE'.'^. Arad. mun. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF, nr. 321091, Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 21.09.2023, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘEDINTE, VICEPRIMAP *’EȘA ILIE

vH’t

K A U

	Nume prenume	Funcția	Semnătum	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		2 6 SEP. 2073
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		2Ă- 05
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

iscr 9001

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www. primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.78416/Zl/30.10.2023

Către,

SINGEORZAN MIR1AM ELISABETA

Referitor la lucrarea „ DESFIINȚARE CONSTRUCȚII AN EXE,ELABORA RE PUZ SI RLU:ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”str. IOSIF LENGYELnr.9, CF 321091 ARAD beneficiar: SINGEORZAN MIR1AM ELISABETA,LUNGA BEN1AMIN, LUNGA NATANAEL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.80370/04.10.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execu|iei lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1560 din 01,09.2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urinând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

8,Lucrările proiectate vor respecta,prevederiie conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

9 .1n cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. II4/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, tilianșflor

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Semnat dlylial de CUITU^-

Xxxxxx Xxxxxx

membru

1U:57 05

tel <40 A1270 649

- 40257 2Î0B4J !.« *40 257 270931 apacanaltâcaarad no www calați <n program între 800 16 00

Nr. .18957 din 2L092O23

Către,

Sîngeorzan Minam Elisa beta, Lunga Beniamin. Lunga Natanacl

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 18957 din 23.08.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU aferent pentru : Zonă rezidențială și funcțiuni compleentare

Adresa obiectivului:

Beneficiar: SC NCA SPED NCA SRL

Adresa beneficiarului ,___

Certificat de Urbanism nr. 1560 din 01.09.2023, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului,

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

Strada sawn DrtiotMMajudftuIlWdnoinlnHwclpoiMl 310121 ' ^tiRo^iroMO

..... hohiîwmî

In; MO 257 270Ml apațarwlSoM rad.ro wwwcut4d.ro proxim fatre K» -1600

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT

Idaia 2ȚAUG.2023

fazaD.T.A.C.

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv.

1.1. Denumire 6biectiv(*I) ..Si • .......
1.2. Amplasament obiectivul)..

13. Beneficiari* J )

Adresaț *4 ).5£aM> ...

iSTIȚlI (Obiectiv. Beneficiar, Proiect ți Protecuntfi A¹

UAM

Identitate peri: fiîică(*4): B.UC.l. seria

Identitate agent ec(*4): C.FJC.V.I.................... cont...........

1.4. Proiect nr.(*I) ...5*/.»lQ0A>........Elaboratori* 1) ...5^.
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*l)....f5'^y..O.lS5^Enus de...

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVEST1TIEI(*1)
- 2.1. AMPLASAMENT^] k flit

..................................

2.2.1. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* I):

2:2.b.“ASTCOT^roEWWțNSTO^ 1 pdw

2.2, b.l. Branșament de ap&(*l):

2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT!* I)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1) :
4. modul de Îndeplinire a condițiilor și restricțiilor impusei* î ):
5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul 8 fafde îndeplinire a

cerin|elor de avizare, precum și documenla[ia depusă pentru autorizat

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, f.....} fără condiții / f it :^co unnătoarele condiții (*3*5):

al . O^e£T" '...........

'*) C.A. ARAD, Direcțju^Mtcigl, ing. SodftaGheorgn^Vasile, ^O^'\

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘJ / SAU BRANȘAMENT/ RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ /PLUVIALĂ

1. DATE GENERALEI*)
1. Baza legali

L. 2) 3/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regularneniului-cadru de organizare ți funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Confinatul documentației tehnice anexă la Fița tehnică:

BlfflmLaRfesanal

a) . Certificatul de Urbanism (copie)......Nr.

b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie) .... Nr..
d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa ia CU) g). Plan(pianuri) topograficej sc. 1:500 1:1000

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 î:i000 g). Hanțe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice

rețele Ixl

b ranțare X X

atu lucriri uterioar ‘ “ industrie

utilități nn

civile

X X

X X X X X X

k).

-t

> i • • ' ----

Avizele de specialitate CA.'Ârad necesare în dosarul tehnic se solicită ți~se obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 excmNurc pentru fiecare ntiUtatc publică peface obiccml Pitei IAPA. re.iPWBv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

U. CONDIȚII SI RESTR1CTH SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATORf*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul ți în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru brnnțarea/racordarea la utilitățile publke de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente ți se avizează separai, pentru fiecare obfectivAmobfl în parte.

2 3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branțare/racoTdare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru hirnizares serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectatni în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico*economtce pentru utilitățile noi de apă-canal ți racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

iii. INDICAȚI] PRIVINDTAXA DE AvizAREl*):

a) Temei: Hot.Cons.Adni. C.A. Arad nr./din

b) Valoarea taxei de avizare a Fiței tehnice CA. Arad este de *)_

c) Banca: Trezoreria Arad cont RO8STREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCBÎ2O0 0W0028000J

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fiței tehnice ți se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

- trasare (.informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

;i conform anexei C.A. Arad (*3*5)_______________ia prezenta Hțâ Tehnică.__

NOTA:

Rubricile numeroiate ele farmulimloi de Hp» tehnica sc completează dupS cum unneazl: O O De ciut jiroieetanl ■cu dalele tezuluie din docrnnenuiie cemfonn eerinjetor avizai otului. (•}) De ciut proiectant - cu numele, prenumele fl liilut proTealonat al acestuia (cu drept de temnaruri, abiliurtuioriui In domeniu, potrivit legii). (•3) De cțlre avlzMu. ca urmare a analizei documenta pri p a FIȘEI TEHNICE depuse.

(.•) Rubricile marcate cu nleruc se completat» de aviutor ta fau C.U. hl funcție de CsraOcrialieile tucririlor fi de condițiile de amplasament

(•4) De călit titular/beneficiar - cu datele solicitate de aviutor pentru completarea facturii fiscale,.

(•S) Date ori cerințe specifice tucrtrij, formulau: de GA. Arad la C.U., la fazi SF, PT+CS. ori Iu ptneuul de analiU a dorantlul tehnic tn anesa la Fijâ.

DELGAZ

grid

Ddgaz Grid SA, Gaz Timișoara independenței 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214355614/25,08,2023

Stimate domnule/doamnâ Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214353215 din 23.08.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare Desființare constr. anexe - Elab.PUZ / RLU si funcțiuni complementare din localitatea Arad, strada Lengyel losif, numărul 9 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 25.08.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www, del>;az_Tro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

0745399425

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Râdescu Ileana

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

~1 Imobil ce face scopul avizului ----Rețea in lucru

Imobile ---Rețea Presiune Medie

Rețea Presiune Joasa

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214355614/25.08.2023

Digltally signed byBobk Dragota Matlus Date: '923.08.25

>52:56 roo'

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18150821 din 13/09/2023

Către

LUNGA BENIAMIN. domiciliiiî/serliul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna' satul ARAD, - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 18150821 / 28/08/2023, pentru obiectivul ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE cu destinația REZIDENȚIAL SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna, sat/ sector ARAD, Strada Lengyel losif, nr. 9, bl. - , et. - , ap. - , CF 321091, nr. cad. 546-548 Aradul Nou.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18150821 /13/09/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00?

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV cx., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ, Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de proiecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt oBlîgăft sâ“in§trtiiasca~persoiralul*asupnrpericolelor-pe^areHe-prezmta-executiw lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanlii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87 2014 si Ordinului ANRE nr. 141'2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1560 / 01/09/2022, respectiv pana ia data de 01/09/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mari'

Verificat

Rnrn Gnhrî<d

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru av iz favorabil fura condiții se va inscrie ““"Nu este cazul” / pentru av iz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare,

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** sc bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

LEGENDA'

DELIMITARE

^dtu 1200 iceg SPSTfrg do; jo St«9tEJ3

LEGENDA PROPUS.

conducta almenlare apa propuia conducta când menajer propus conducta alimentare cu Qor

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 323 137 din 14.09.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 137 din 23.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONÂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada IOSIF LENGYEL, numărul 9, CF 321091, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxxx G ⁿBÂU

PLAN URBANISTIC ZONAL

Elaborare P.U.Z. si R.L.U. "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare¹

AMPLASAMENT

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:1000

4 v

Sstaconsj

L fcR-U A

STACONS

prakcisr* 4 consuHinla

^p8ul Do_nn p

CRAINjc

SPECIFICAȚIE	NUME
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx _s
PROIECTAT	artutaglubcu Mii
DESENAT	arti.stagTubaj Mirai

SEMNĂTURĂ

Scara:

1:1000

130 9001:2015

Data: fabruaris 2023

Format

_^L_

Beneficiar: Singiorzan Mlriam Elisabeta

Lunga Benlamln

Lunga Natanael

Nr. proiect

57/2022

Tttiu proiect: Elaborare P.UX al R.LU.:"Zona rezidențiala

*1 funcțiuni complementara"

MAnd. kxatblM And, itt.lMff Uojyil. ntJ, CF NR. 321091 ARAD

Faza:

P.UZ

Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa nr.: 01 URS

NESECRET

Nr. 323 138 din 14.09.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 138 din 23.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada IOSIF LENGYEL, numărul 9, CF 321091, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel , -''

Ho- //

Xxxxxxxx-Xxxxxxx LBÂU

PLAN URBANISTIC ZONAL

Elaborare P.U.Z. si R.L.U. "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:1000

ÎP-RO^'-

^pau! Dorin p

CRAINIC

	STACONS proltcUfâ & coniuhtrrtt MMMOtM .«JM » nmi re «Raia te MMM			1509001:2015		Beneficiar Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Lunga Beniamln Lunga Natanael	Nr. proiect. 57/2022
	——-					Titlu proiect: Elaborare P.UZ ti R.LU.:"Zona rezidențiala si funcțiuni complementare** Jud And. kotulH And, Ut Jm» Lwgytl, nrA CF NR. 321091 ARAD	Faza: P.UZ
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:1000	Formal: A4
SEF PROIECT		arh.CraWc Xxxxx Xxxx
PROIECTAT		artietagZubcu Mihal		Data: ftbruaria 2023		Titlu planta: ÎNCADRARE IN ZONA	Ptansanr.: 01 URB
DESENAT		artiJtagZubcu Mihal

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Desființare construcții anexe elaborare

PUZ si RLU: Zona rezidențială si

9 9 9

funcțiuni complementare”

Arad, str. losif Lengyei, nr. 9, CF 321091, jud. Arad

NR. 165/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx,

LUNGA BENIAM1N, LUNGA NATANAEL

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Desființare construcții anexe elaborare

PUZ si RLU: Zona rezidențială si

9 9 9

funcțiuni complementare”

Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 321091, jnd> Arâd$^

NR. 165/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL RE' ’ LUTIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: IN DRIAN PERI

SG "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA

REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L.

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

S.C "XPER1ENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, iu: 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „Desființare construcții anexe elaborare PUZ și RLU: Zona rezidențială și funcțiuni complementare”. Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 321091, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-dtd Revoluției, nr. 93, ap. x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/I04 2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Desființare construcții anexe elaborare

x z 5 ți

PUZ si RLU: Zona rezidențială si

9 9 9

funcțiuni complementare”

Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 32109

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit pentru întocmirea proiectului „Desființare construcții i

Zona rezidențială și funcțiuni complementare”. Amplasamentul este situat în Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 321091, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICÂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 321091, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fîzico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-l,30 m - Argilă, maronie, tare;
- 1,30 m...-4,00 m - Argilă, cărămizie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,70 n = 41,0%
> Umiditatea naturală	w = 20,5 %
> Indice de plasticitate > Indice de consistență > Modul de deformație edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 32,0 % Ic=l,10 M₂.₃ = 9500 kN/m² 15° c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare Ia clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și

conform NP 112-2014:
>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,70
>	Porozitatea	n = 41,0%
>	Umiditatea naturală	w = 20,5 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 32,0%
>	Indice de consistență	Ic=l,10
>	Modul de deformație edometric	M₂-₃= 9500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	d>= 15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 280,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă Ia efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_fDr. ing. BOGUANTai

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af

STUDIU GEOTEHNIC-----

„Desființare construcții anexe elaborare PUZ și Rw; complementare”, Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CI

Faza DTAC+PT

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN, LUNGA NATANAEL
• Amplasament: Arad, str. losif Lengyel, nr. 9, CF 321091, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:Q3_tl 1*2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de

specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare

întocmirii documentației tehnice pentru: „Desființare cons rezidențială și funcțiuni complementare”, Arad, str. Io

elaborare PUZ și RLU: Zona 321091, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal

Profesip

.........................*........

Comisia de examinare Nr.

Director

ATESTAT

J ‘ '

i In domeniile: ...........................„..........^....,.^.,1.........

.............772^77^

| In specialitatea: ................ ...................-

Semnătura titularului. .....

Data eliberăm: ............

Prezenta legitimație este valabilă însoțită de certificatul de ate. Legifnr. 10/î 995 privind calitatea in constrvdQ, cu modificările uheri*"*

Seria Nr.

LEGITIMAȚIE

Seria Nr.

ANEXA 1

Qa forajului F 1

s.c. XpeRtEHcc 3n arnce s.R.u

Arad, str. B-dul Revoluției, hh. 93, ai*.2

Arad. CF 321091. jud. Arad CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE S C Xperiencc 3d Office S.R.L

Minam Elisabcta,

Beniamin, tnnga Naunaei

început la 07 11.2023

Terminat la 07 11.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 ;i SR EN ISO 14688-2

Coloana StratiH* cațici

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apâ și umiditatea pământului

GranulorJute

Greutatea volumicd

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naiuralâ

Limita superto ir 1 de plasticitate

'limita inferioară Ide plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistența

Grad de îndesare

Modul «dom nnr

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifica

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare

20..,70 mm

Pietriș mic 2 „20 mm

e > *

* 3 O

Praf 0005 0.05

Argila ■0005 mm

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

pul

Y kN.'mc

n %

W %

W_L%

Wp %

Ip %

•c

•d

kPa

0 grad

c kPa

Rpc daN ' cm"

Sol vegetal

•0 30

0.30

Argila, maronie, vârtoasfi

4.30

1,0(1

-1,00

0.70

41.0

20.5

55.9

23.9

32,0

1,10

95W

350

ist

Argilă, cărămizie

_<0O

^_2

Verificat

FOR-01

Pag. l/l

ANEXA 2

A - /v u L. CA ?A'c^v a

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

proiectnr.: 57/2022

^g.28/28.02 2024

Către Primăria Municipiului Arad Direcția Arhitect Sef

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente,

Referitor la:

beneficiar

Denumire lucrare amplasament proiectant general Număr proiect faza de proiectare

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENIAMIN SI LUNGA NATANAEL ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE județul Arad, municipiul Arad, str.losif Lengyel nr.9, CF NR.321091 ARAD SC STACONS SRL 57/2022 PUZ SI RLU

Prin prezenta, va transmitem competarile Puz înregistrate la etapa 3 spre aprobare finala cu nr. 6328/26.01.2024. - 3 EXEMPLARE

Cu deosebit respect,

28.02.2024

SC STACONS SRL dipl.ing. Xxxxxx Xxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330262

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

Oc °2-

Subsemnatii Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, LUNGA BENJAMIN, LUNGA

NATANAEL în calitate de¹ reprezentant al

______________________________CUI___________________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașuVcomuna Arad satul ; cod poștal str.

_ \_:sc._:et.; ap._; telefon/fax email _ Proiectant),

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere

aviz

tehnic

Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU ZONA REZIDENȚIALA SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod

poștal str. losif Lengvel, nr.â-z bl.sc.et.ap.sau identificat prin C.F. NR. NR. 321091 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg. și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA -A5-09

Data____________________

Semnătura .

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă constmțămdnlul dumneavoastră in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

l'â facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cm caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European tir 679.2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pot fi dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat I J puteți exercita drepturile de acces, intervenție Șl de opoziflc in Condițiile prevăzute de Regulamentul U E. nr 679 2016 prmtr-o cerere scrisă semnată f> datată depusă la sediul instituției.

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

£od SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției :

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

QsNume :

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL240180001

548.00 RON

18 Jan 2024

Plata

| coord arh Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU24018002T PUZ Xxxxxxxxxx Xxxxxx-Lunga Beniami coord arh Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 3

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Od SWIFT:

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

ime :

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL240260004

548.00 RON

26 Jan 2024

Plata

| coord.arh. Xxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU24026003I PUZ Xxxxxxxxxx Xxxxxx-Lunga Beniami coord.arh.

Xxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

Hotărârea nr. 268/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

Pentru lotul 1

• Funcțiuni permise:

• Utilizări interzise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Circulații și accese:

Parcelarea:

AVIZ

Nr. 15 din 21.03.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:Pentru lotul 1

• Funcțiuni permise:

• Utilizări interzise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Circulații și accese:

Parcelarea:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

PUZ

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

II.PARTE DESENATĂ

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.LNumăr proiect: 57 72022Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării___________________________________________________________________

01.03. Surse de documentare____________________________________________________

02.05. Ocuparea terenurilor_______________________________________________________________

02.06. Echipare edilitara______________________________________________________________________

02.06.01Alimentarea cu apa:

02.06.02. Canalizare menajera:

02.06.03. Canalizare pluviala:

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

02.06.06. Telefonizare

02.07. Probleme de mediu__________________________________________________________

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.03. Valorificarea cadrului natural

3.3.1. Condițiile studiului geomorfologic

03.04^Modernizarea circulației _____________________

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici____________ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

03.05.02. Destinația terenurilor din zona:

03.05.03. Indici urbanistici:

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

Pentru lotul 1

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L

Număr proiect: 57 72022
Faza de proiectare: PUZ

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare ___ _

03.06.02. Canalizare

Canalizare menajeră

Art. O6.Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii______________________________

06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

07.1 - Accese carosabile

Art.09 - Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Elaborare P.U.Z. si R.L.U. "Zona rezidențiala si funcțiuni complementare¹