Hotărârea nr. 267/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă” intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 267 din 17 mai 2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”

intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad

pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 22427/15.03.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 21982/A5/15.03.2024, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 22425/A5/15.03.2024 a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/15.03.2024.

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”, intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad, conform documentației anexate, prevăzută în anexele 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament de urbanism
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrare în zonă
2.2. Situație existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietate asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbană
2.7. Propuneri de ilustrare urbanistică a zonei studiate

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 78/2022;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 334343- Arad, are categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, măsurând o suprafață totală de 2.000 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 21982/2024, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință extraordinară CLMA 17.05.2024

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 170/18.03.2024

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”

intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 22427/15.03.2024,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14/15.03.2024.

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament de urbanism
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrare în zonă
2.2. Situație existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietate asupra terenurilor
2.6. Mobilare urbană
2.7. Propuneri de ilustrare urbanistică a zonei studiate

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 78/2022;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 334343- Arad, are categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, măsurând o suprafață totală de 2.000 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 21982/2024, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. RS/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 22427/15.03.2024

REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire spațiu comercial- magazin de mobilă” intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 78/2022;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 5081 din 22.01.2024 de către Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx;
- raportul de specialitate nr. 22425/A5/15.03.2024 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 21982/A5/15.03.2024, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 14/15.03.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 971 din 06.06.2022 se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 334343- Arad, are categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, masurând o suprafață totală de 2.000 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă " amplasat în intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 334343- Arad, în vederea edificării unei subzone funcționale de servicii și comerț împreună cu funcțiuni complementare

Principalii indici urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim admis: 52%;
• C.U.T. maxim admis: 1,04;

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E pentru subzona funcțională de servicii și comerț cu înălțimea maximă a obiectivului de 9 m, respectiv cota absolută maximă de 114,82 m (105,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9 m înălțimea maximă a construcției). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 22848/21.08.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă” amplasat în intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx X X X X X X X X X X Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 22425/A5/15.03.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”

intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad

pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx;
- Proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 78/2022;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în partea nord vestică a intravilanului municipiului iar accesul se va realiza din zona nordică a terenului propus spre reglementare din calea Aurel Vlaicu identificat prin CF. nr. 365370- Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate publică, Calea Aurel Vlaicu identificat în CF nr. 365370 -

Arad;

- la vest: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 334338 - Arad;
- la est: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 357294 - Arad;
- la sud: teren proprietate publică, identificat în CF nr. 334385 - Arad (Linia CF 223,

Interval

Arad Vest - Nadlac, Km CF 5+211 - Km CF 12+961);

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone funcționale de servicii și comerț împreună cu funcțiuni complementare.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 09 din 22.03.2023, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM Arad 588/2023. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

Propunerile prezentei documentații de urbanism se încadrează în reglementările funcționale și tehnice de principiu cuprinse în HCLM Arad 669/2023 privind aprobarea soluției preliminare a Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: funcțiuni de servicii și comerț;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- birouri, sedii administrative
- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;
• Utilizări interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;
- locuire;
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

S - SPAȚIU COMERCIAL/SERVICII

C - CAI DE COMUNICATIE

Cc - CAI DE COMUNICATIE IN INCINTA

P - PARCĂRI ÎN INCINTĂ

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 52%;
• C.U.T. maxim admis: 1,04;

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Retragerile minime obligatorii ale perimetrului construibil ale construcțiilor din cadrul parcelei este stabilit în conformitate cu planșa 03URB Reglementări urbanistice împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje, zone verzi dar și cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03URB Reglementări urbanistice”.

• Amplasare față de frontul stradal:

- La Nord - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de minim 16,25m.
• Amplasare față de limitele laterale:

- La Vest - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de 3,00 m.
- La Est - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 4.50-5.00 m.

• Amplasare față de limita posterioară:
- La Sud - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de 3,00 m.

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „03URB Reglementări urbanistice” terenul studiat nu se va parcela.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ, de protecție și recreere în exteriorul clădirilor pentru toate funcțiunile propuse avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Pentru funcțiunea dominantă a parcelei, subzonă funcțională de servicii și comerț, se vor realiza locuri de parcare avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Conform documentației anexate se vor realiza minim 15 locuri de parcare pentru angajați și vizitatori.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va realiza dinspre nord, iar realizarea accesului la obiectivul propus spre reglementare se va realiza din calea Aurel Vlaicu terenul identificat în CF. nr. 365370- Arad.

Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 971 din 06.06.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	14845/19.09.2023	-
2.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322944/09.08.2023	-
3.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322945/09.08.2023	-
4.	Compania de Apă Arad S.A.	14280/31.07.2023	-
5.	O.C.P.I. Arad	PV 2007/2023	-
6.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	101549/Z1/04.01.2024	-
7.	E-Distribuție Banat S.A.	17766389/26.09.2023	06.06.2024
8.	Delgaz Grid S.A.	214280036/29.06.2023	29.06.2024
9.	Orange Romania Communications SA	177/13.07.2023	-
10.	Compania Națională de Căi Ferate SA-Sucursala Regională de Căi Ferate Timișoara	110-ALG-2023	06.06.2024
11.	Comisia de Sistematizare a Circulației-Primăria Municipiului Arad	93665/Z1/12.12.2023	-
12.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134497/14.11.2023	14.11.2024
13.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	375/12.07.2023	-
14.	Autoritate Aeronautică Civilă Română	22848/21.08.2023	21.08.2024
15.	Transelectrica	10611/10.07.2023	-
16.	Transgaz	71435/27.09.2023	27.09.2024
17.	Studiu Geotehnic	232/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 06.02.2024, s-a emis Avizul Tehnic nr. 14/15.03.2024.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx cu domiciliul în municipiul Arad, strada Laurian A., nr. 5, jud. Arad înregistrată cu nr. 5081 din 22.01.2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 14 din 15.03.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”

intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C/1, județul Arad

pe parcela identificată prin C.F. nr. 334343-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Propriețari/dezvolțatori: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 78/2022;

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate publică, calea Aurel Vlaicu identificat în CF nr. 365370 -

Arad;

- la vest: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 334338 - Arad;
- la est: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 357294 - Arad;
- la sud: teren proprietate publică, identificat în CF nr. 334385-Arad (Linia CF 223,

Interval

Arad Vest - Nadlac, Km CF 5+211 - Km CF 12+961);

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Zona este cuprinsă în UTR 70 - ISps70 - subzonă prestări servicii în conformitate cu Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 588/2023;

- regim de construire= ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială ;
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: funcțiuni de servicii și comerț;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- birouri, sedii administrative
- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;
• Utilizări interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;
- locuire;
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

S - SPAȚIU COMERCIAL/SERVICII

C - CAI DE COMUNICATIE

Cc - CAI DE COMUNICATIE IN INCINTA

P - PARCĂRI ÎN INCINTĂ

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 52%;
• C.U.T. maxim admis: 1,04;

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03URB Reglementări urbanistice”.

• Amplasare față de frontul stradal:

- La Nord - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de minim 16,25m.
• Amplasare față de limitele laterale:

- La Vest - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de 3,00 m.
- La Est - Retragerea minimă a limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este între 4.50-5.00 m.

• Amplasare față de limita posterioară:
- La Sud - Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate este de 3,00 m.

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „03URB Reglementări urbanistice” terenul studiat nu se va parcela.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Parcaje:

Conform documentației anexate se vor realiza minim 15 locuri de parcare pentru angajați și vizitatori.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 06.02.2024 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 971 din 06.06.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 21982/A5/15.03.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire spațiu comercial, magazin de mobilă

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.275

Proiectant general - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.78/2022 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 9212/06.02.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I -pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 23.02.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 23.02.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 23.02.2023 -04.03.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 28440/03.04.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 24.04.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 24.04.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 24.04.2023-08.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate, identificate cu CF 357294, DIRECȚIA PATRIMONIU

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultata de proprietarul parcelei identificata cu CF 357294.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrata cu nr.38500/04.05.2023 proprietarul parcelei identificata cu CF 357294 ne transmite că imobilul la care face referire notificarea transmisa, amplasat in mun.Arad, CA Vlaicu, identificat cu CF 334343 Arad, nu poate avea numărul 275/C deoarece și imobilul dânsului in suprafata de 2000 mp identificat cu CF 334344 Arad, ( dupa alipire cu alt teren de 1000mp -CF 356926 a rezultat imobilul identificat cu CF 357294 la numarul 275/C). Sunt atașate extrasele de carte funciara a terenurilor si adeverinta Serviciului cadastru cu privire la acestea.

Solicitarea a fost transmisa initiatorului si elaboratorului documentatiei la data de 05.05.2023 pentru a raspunde motivat.

Prin adresa inregistrata cu nr.39596/08.05.2023 proprietarul parcelei identificata cu CF 357294 ne comunica următoarele observatii:

1. ”În ”Planșa reglementări edilitare” nu rezultă clar cum se rezolvă problema liniei de medie

tensiune ce pleaca actualmente de la stâlpul actual amplasat pe terenul d-lui Xxxxxx Xxxxxxx și se continuă aerian pe stâlpii din terenul meu, mergând în continuare până la stația de alimentare cu curent din Bujac.

Se menționează că linia electrică de medie tensiune va fi subterană pe terenul d-lui Ivasco, fără a se preciza dacă afectează și terenul meu și cum se face legătura de la linia de medie tensiune subterană nou înființată la linia de medie tensiune aeriana și respectiv cum se face legătura la linia mea de joasă tensiune și la transformatorul meu de pe parcela cu CF 357294.

2. Nu este specificat cum se face alimentarea cu apă curentă potabilă ținând cont că rețeaua

de apă a orașului este situată dincolo de șoseaua Arad-Pecica pe partea cu linia de tramvai.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației pentru a răspunde motivat la data de 11.05.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.42045/16.05.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit adeverinta de la Serviciul Date Urbane și Spațiale, Evidență Construcții nr.40763/A2/12.05.2023 din care rezulta ca imobillul inscris in CF nr.334343 Arad este situat in mun.Arad, CA Vlaicu nr.275/C/1, cu mențiunea că beneficiarul va opera în cel mai scurt timp aceasta modificare în CF.

Răspunsul a fost transmis contestatarului la data de 17.05.2023.

Prin adresa înregistrata cu nr.47314/06.06.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

”1. Linia de medie tensiune se va ingropa strict pe terenul proprietate private al d-lui Xxxxxx Xxxxxxx si doamnei Xxxxxxxx Xxxxxxxx, fara a afecta terenurile invecinate, in conformitate cu avizul de la E-Distribuție Banat. Specificam ca dupa aceasta etapa de la Primarie urmeaza etapa de avizare si atunci se va reglementa si acest aspect ce tine de curent, conform normativelor in vigoare, fara a afecta alte proprietati.

2.Alimentarea cu apa potabilă se va face prin racordare la rețeaua stradala, conform solutiilor oferite de Compania de Apa Arad tinand cont de toata legislatia in vigoare. Si acest aspect se va reglementa in faza de avizare.”

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 12.06.2023.

Nu au mai fost înregistrate alte sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh. Xxxxx Xxxxxxxx		14.03.2024
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		14.03.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

_S T A C O N 5 proiectare & consultanta

PUZ

SI RLU AFERENT PENTRU

"Construire spațiu comercial -magazin de mobila"

Denumire lucrare

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire spațiu comercial - magazin de mobila

Amplasament Beneficiari

Jud Arad.rnun Arad, C,A. Vlaicu, nr.275/C/1; C.F. nr 334343;

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 78'2022

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836 131

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

instalatii sanitare

exterioare:

Ing. Nicoras lor

întocmit,

arh.staa, Zdbcu Mihar

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836 131

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRARE IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. PROPUNERI DE ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit

r .'_s

arh.s* 'ubcuMihai

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardulDecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PUZ proiect nr.: 78 /2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conform certificat de urbanism nr.971/06.06.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRESPATIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILA

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.275/C/1, nr.C.F.334343 Arad;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 78/2022

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 971/06.06.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2007/14.07.2023
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 96193/ 26.06.2023
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 09/ 22,03.2023
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 9212/A5/ din 22.03.2022
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 28440/A5/ din 30.06.2023
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.14845/19.09.2023
9. AVIZ SANEPID Nr. 375/12.07.2023
10. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.14280/31.07.2023
11. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214280036/29.06.2023
12. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17766389/ 26.09.2023
13. AVIZ CNTEE TRANSELECTRICA SA NR.10611/10.07.2023
14. AVIZ TRANSGAZ 71435/27.09.2023
15. AVIZ ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. NR.177/13.07,2023
16. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.22848/21.08.2023
17. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 134497/14.11.2023
18. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.12.2023
19. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.101549/Z1/04.01.2024
20. AVIZ CFR NR.110-ALG-2023
21. PROCES VERBAL STABILIRE AMPLASAMENT CFR NR.3/3/13/6078/22.09.2023
22. AVIZ PSI Nr 322944 din 09.08.2023
23. AVIZ PC Nr.322945 din 09.08.2023
24. STUDIU GEOTEHNIC NR.232/2023
25. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.31917/ 22.11.2023

fd

150900!

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

<S09X1

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

pagina: 1

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE _________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02 Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02 01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03 Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenunlor

02.06 Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08 Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA_____________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02 Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05 Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07 Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

pagina: 2

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

-STACQNS-proiectare &consultanta

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire spațiu comercial - magazin de mobila

Amplasament: Jud.Arad.mun.Arad, C.A. Vlaicu, nr.275/C/1; C.F. nr. 334343;

Proiectant general: S.C. STACONS s.R.L.

Număr proiect: 78/2022

Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării_____________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea de Vest a municipiului Arad, C.A. Vlaicu, nr.275/C/1.

Beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx, sunt proprietarii imobilului înscris in: C.F. nr. 334343 Arad cu o suprafața totala de 2 000 mp;

Folosința actuala: arabil in intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in ISps70 subzona prestări servicii;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU pentru construire spațiu comercial - magazin de mobila, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi : spațiu comercial P+1E
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehicule aferente zonei comerciale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare energie electrica, etc.)
- sistematizarea verticala a terenului;
- împrejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 971 din 06.06,2022.

Se vor analiza si respecta cerințele din Studiul de oportunitate nr.09 din 22 03.2023

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2007/14.07.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 96193/26 06 2023

ANUNȚURI PRESA

50VW

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

-STAJONS. proiectare &consultanta

01.03. Surse de documentare_____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad in ISps70 subzona prestări servicii conform RUG Arad.

-Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.

- Avizul de oportunitate nr 09 din 22.03.2023

Documenta(ia faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- Referat geotehnic
- date statistice

- suport topo avizat de OCPI

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 9212/A5/22.03.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.28440/A5/30.06.2023.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________________________ Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, cartierul Vlaicu, fiind o zona predominant comerciala , cu zone comerciale, zone de producție si locuințe colective.Strada C.A. Vlaicu dispune de toate utilitățile necesare unei zone comerciale care poate funcționa in condiții optime.

02.02. încadrarea in localitate________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, intravilan, in ISps70 conform PUG Arad, cartierul Vlaicu, in suprafață totala de 2000 mp de teren, cu folosință arabil in intravilan cu acces din C.A. Vlaicu, care asigură accesul la parcelă (in nord).

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord - C.A. Vlaicu Nr.cad. 333529;

la Est - zona comerciala Nr.cad. 334344;

la Vest - teren viran Nr.cad. 334338;

la Sud - teren viran Nr.cad. 334338;

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 39.04 m și adâncimea de 51.74 m.

02.03. Elemente ale cadrului natural____________________________________________________

Terenul studiat este cu vegetație spontana,neamenajat, destinația lui actuală fiind arabil in intravilan. Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 107.20 NMN (nord,spre stradă) și 107.77 NMN (sud).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului.

proiectare &consuttanta

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1. Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni: - aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș,

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0.7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m * 0,80 m.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31917/22.11.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR.232/2023.

02.04. Circulația______________________________________________________________________________

Principala cale de circulație din zona studiată este strada C.A. Vlaicu, existentă la nord fata de terenul studiat.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat, sunt amenajate alei pietonale, are un prospect stradal de minim 14.80 m.

Accesul carosabil la incintă se poate realiza direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.101549/Z1/04.01.2024

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.12.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134497/14.11.2023.

02.05.Qcuparea terenurilor____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", "zone depozitare si servicii".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din C.A. Vlaicu se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV), rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx conform C.F.nr. 334343;

în zona de amplasament există transport în comun.

Principalele disfuncționalități în zona studiată sunt:

- lipsa dotărilor de interes local din zonă.

02.06.Echipare edilitara______________________________________________________________________

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitatii se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 14280 din

31.07.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apa Arad •

- are in exploatare rețele publice de apa potabila
- are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 17766389/26.09.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA 0.4kV.

AVIZ CNTEE TRANSELECTRICA SA NR.10611/10.07.2023

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Se va face cu ajutorul unor pompe de căldura, centrale pe peleti etc.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ TRANSGAZ 71435/27.09.2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ ORANGE NR.177/13.07.2023.

02.07. Probleme de mediu________________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 14845/19.09.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

STACONS proiectare &consultanta

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

si R.L.U. aferent,

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii

02.08.Qptiuni ale populației _________________

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.22848/21.08.2023 se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de

114,82 m (105,82 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_________________________________________

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 322 945/09.08.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 322 944/09.08.2023

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

_S.TAC Q N S-proiectare &consultanta

03.02. Prevederi ale PUG______________________________________________________________

In PUG - ISps70 zona este încadrata in intravilan, subzona prestări servicii.

Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03,03. Valorificarea cadrului natural______________________________________________________

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată. Terenul este liber de construcții.

03.03.1 Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

03,04. Modernizarea circulației________________________________________________

Artera principala este formata din C.A. Vlaicu, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00 m si parcari in incinta.

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principala(spre C.A.Vlaicu), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura estica a clădirii cu o lățime de 4.5m(destinat autovehiculelor de max. 3.5t).

Pe terenul studiat se vor asigura 15 locuri de parcare si un acces din C.A.VIaicu.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada C.A.VIaicu, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 4,50 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 (Regulamentul codului rutier articolul 158,159): 1. pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile

2.conducătorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa împiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici____________ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea a sase construcții cu funcțiunea de servicii si comertfmagazin de mobila).

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: - magazin de mobila;
b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale.
e) amenajare zone verzi

Zona studiată are suprafața de 5 490 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la C.A.VIaicu;
- branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică existente de-a lungul drumului public

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "arabil in intravilan", în suprafață totală de 2 000 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. C.A.VIaicu de 39.04 m si adâncimea de 51.74 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea Construirii spațiului cu destinație comerciala cu POT 52% si CUT 1.04 si regumul de inaltime P+1E, carosabil, acces,parcari, spariu verde;

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din cadre sau dala (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Construcția propusa nu vor avea demisol.

Strada propusa in incinta ansamblului va fi in regim privat

Astfel colectarea deșeurilor se va face de pe platforma poziționată la intrarea spre zona rezidențiala.

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m

Se vor respecta următoarele prevederi conform OUG12/1998:

Articolul 26

în zona de protecție a infrastructurii feroviare se interzice:

a) amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar, depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedica vizibilitatea liniei și a semnelor feroviare;
b) utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbena, verde sau albastra, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviara;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

c) efectuarea oricăror lucrări, care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin taierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic;
d) depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia, precum și a condițiilor de desfășurare normală a traficului feroviar.

Articolul 29

(1) Traversarea caii ferate de către alte cai de comunicații se realizează și se menține în conformitate cu reglementările emise de către Ministerul Transporturilor, Ministerul de Interne și de către organele administrației publice locale, după caz, cu suportarea de către beneficiarul caii de comunicație respective a oricăror daune produse la infrastructura feroviara.
(2) Traversarea liniilor ferate de către pietoni, vehicule sau animale se face numai prin locuri special amenajate și numai cu respectarea normelor și a prescripțiilor în vigoare.
(3) Compania naționala care gestionează infrastructura feroviara, respectiv operatorii de transport feroviar, nu răspunde pentru pagubele cauzate de nerespectarea dispozițiilor prevăzute ia alin. (1) și (2).

In zona de protecție a caii ferate existente in zona nu se vor executa lucrări de proiectere sau conexiuni la rețele edilitarețCladirea se va contecta la rețelele edilitare existente pe artera C.A.VIaicu).

Construcția propusa va fi amplasata la min. 20.00m de la axul caii ferate existente.

AVIZCFRNR.110-ALG-2023

PROCES VERBAL STABILIRE AMPLASAMENT CFR NR.3/3/13/6078/22.09.2023

03.05.02.Destinația terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de servicii si comerț. Pe terenurile adiacente sunt construcții cu destinația de spațiu comercial si zone destinate serviciilor.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.Indici urbanistici:

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m măsurata de la cota +- 0,00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

Exis		;ent	Propus
	5uprafata(mp)	Procent(%)	âuprafota(mp)	Procent(%)
Zona comerciala	773	14.08	1808	32.93
Teren Arabil	2000	36.43	0	0
Zona producție	218	3.97	218	3.97
Cal de comunicație	1251	22.79	1791	32.62
Spatii verzi	1248	22.73	1673	30.48
TOTAL:	5490	100,00	5490	100,00

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent Propus
	5uprafata(mp)procent(%)Suprafata(nip) Procent(%)
Teren Arabil	2000	100,00	-	-
Zona comerciala	-	-	1035	51.75
’latforme, parcaje, trotuare	-	-	488	24.4
Spatii verzi	-	-	477	23.85
TOTAL:	2000	100,00	2000	100,00

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelul terenului natural se desfășoară între 107.20 NMN (nord, spre stradă) și 107.77 NMN (sud).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat ,la cote variabile de-a lungul drumului de incintă

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Funcțiunile propuse sunt spațiu comercial si birouri.

Clădirea va avea funcțiunea de servicii si comert(sliowroom cu destinație de prezentare a pieselor de mobilier).

Pe terenul studiat se vor asigura 15 locuri de parcare si un acces din CA.VIaicu.

Retragerile zonei edificabile se propune astfel

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16 25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4 50-5 OOm
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m Accesul va avea o lățime de 7.00m.

ison»'

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

STACONS proiectare &consultanta

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principalațspre C.A.VIaicu), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura estica a clădirii cu o lățime de 4.5m(destinat autovehiculelor de max. 3.5t).

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 477mp(23.85%) cu obligativitatea plantarii a 10 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 52,00 %
- C.U.T. 1,04

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spații verzi înîerbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie intr-un procent de minim 15,00 % pentru funcțiunea zona comerciala conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitățiilor.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare________________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1+1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

..S-TAC O NS. proiectare &consultanta

Hidrantilor exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, ari. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea unui hidrant exterior suprateran, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la construcția propusa vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la sud de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Se va face cu ajutorul unor pompe de căldură, centrale pe peleti etc.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZ GRID SA 214280036/29.06 2023

03.06.05.Gospodarie comunala

Zona studiata va avea amenajată o zonă unitară pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad, și anume în zona frontului stradal dinspre strada existentă, pentru a fi asigurat accesul facil al autovehiculelor de transport la această platformă. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

-ST.AJ0N5-proiectare Ăconsultanta

03.07.Protectia mediului

AVIZ SANEPID NR 375'12 07.2023

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, îndepărtarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica__________________________________________________________

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume;

- execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utiiitatile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile ari. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03 l8.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului ; ISps70 subzona prestări servicii; Destinația si folosința actuala a terenului: arabil in intravilan.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (zona comerciala) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. C.A. Vlaicu
- drum de incintă
- rețele edilitare

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 14

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului - aprobarea PUZ prin HCL Arad

- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada C.A. Vlaicu, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

întocmit,

arh.ștas. Xxxxx Xxxxx

ISO 9 Ml

-STACONS.

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02 Baza legala a elaborării
03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public
06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
08 Reguli cu privirea la echiparea edilitară
09- Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

STACO NS proiectare &consultanta

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„ZONA REZIDENȚIALA,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1 -Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 2 000 mp, identificata in prezent prin C.F. 334343 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unui spațiu comercial - magazin de mobila.

Art.2 - Baza legala a elaborării____________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi'

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal,

-Legea fondului funciar(18/1991, republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons ro

STACO N S. proiectare Consultanta

- -Legea 10/1995
- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati,cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

A rt.03 - Domeniu de aplicare______________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă servicii si comerț

Zona studiată are suprafața de 5 490 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord drum de incintă propus la strada C.A. Vlaicu, pentru asigurarea accesului carosabil;
o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 2 000 mp conform Extras CF 334343 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la propunerea construrii unei clădiri cu funcțiunea de spațiu comercial.

Funcțiunea principală solicitată de investioreste spațiu comercial;

Funcțiunile complementare sunt:servicii, birouri, drum de incintă, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren construitul situat in intravilan.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 971 din 06.06.2022.

Se vor analiza si respecta cerințele din Studiul de oportunitate nr.09 din 22.03.2023.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2007/14.07.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 96193/26.06.2023.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I -9212/A5/22.03.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.28440/A5/30.06.2023.

ANUNȚURI PRESA

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.101549/Z1/04.01.2024

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.12.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134497/14.11.2023.

ISC 3001

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit_________________________________________________________________________

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile, în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 322 945/09.08.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 322 944/09.08.2023

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 971 din 06.06.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 * Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3* Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de spațiu comercial si funcțiuni complementare:

P.O.T. max. = 52,00 %

C.U.T. max. = 1.04

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U Z

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.5tacons.ro

Unități industriale și depozite.

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

AVIZ DELGAZ GRID SA 214280036/29.06.2023

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG ISps70 subzona prestări servicii.

Destinația si folosința actuala a terenului: arabil in intravilan.

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 52%, CUT maxim de 1.04 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. C.A. Vlaicu, acesta va avea latimea de 7.00 m;

Art. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii________ 06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10. Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea însoțirii (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 14845/19 09.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții Se va respecta planul de mediu propus

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.31917/22.11.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR.232/2023

AVIZ SANEPID NR.375/12.07.2023

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de zona servicii si comerț este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada C.A. Vlaicu, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; drumul de incinta va avea carosabilul de 4,50 m;
- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.
• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

-STĂCJNS

proiectare &consultanta

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Se vor respecta următoarele prevederi conform OUG12/1998 :

Articolul 26

în zona de protecție a infrastructurii feroviare se interzice:

a) amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar, depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedica vizibilitatea liniei și a semnelor feroviare;
b) utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbena, verde sau albastra, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviara;
c) efectuarea oricăror lucrări, care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilitatii solului, inclusiv prin taierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic;
d) depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia, precum și a condițiilor de desfășurare normală a trafica Iu i feroviar.

Articolul 29

(1) Traversarea caii ferate de către alte cai de comunicații se realizează și se menține în conformitate cu reglementările emise de către Ministerul Transporturilor, Ministerul de Interne și de către organele administrației publice locale, după caz, cu suportarea de către beneficiarul caii de comunicație respective a oricăror daune produse la infrastructura feroviara.
(2) Traversarea liniilor ferate de către pietoni, vehicule sau animale se face numai prin locuri special amenajate și numai cu respectarea normelor și a prescripțiilor în vigoare.
(3) Compania naționala care gestionează infrastructura feroviara, respectiv operatorii de transport feroviar, nu răspunde pentru pagubele cauzate de nerespectarea dispozițiilor prevăzute la alin. (1) și (2).

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 8

J02/144/1997 CUIRO 9330282

-STACON S-proiectare ^consultanta

In zona de protecție a caii ferate existente in zona nu se vor executa lucrări de proiectere sau conexiuni la rețele edilitare(Cladirea se va contecta la rețelele edilitare existente pe artera CAVIaicu). Construcția propusa va fi amplasata la min. 20.00m de la axul caii ferate existente.

AVIZCFR NR.110-ALG-2023

PROCES VERBAL STABILIRE AMPLASAMENT CFR NR.3/3/13/6078/22.09.2023

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.22848/21.08.2023 se va tine seama de următoarele precizări:

■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
■ prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
• respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 114,82 m (105,82 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialist! autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m

Accesul va avea o lățime de 7.00m.

Accesul pentru vizitatori se va poziona pe fațada principala(spre C.A.VIaicu), iar accesul destinat angajatilor si aprovizionării este poziționat pe latura estica a clădirii cu o lățime de 4.5m(destinat autovehiculelor de max. 3.5t).

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 477mp(23.85%) cu obligativitatea plantarii a 10 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

Clădirile propuse nu vor avea enexe gospodărești care sa duca la modificarera indicatorilor P.O.T. si C.UT.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) Construcția propusa va fi amplasata astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
• Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3 OOm
A rt.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii_________ 07.1 * Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor Ti prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelei ;

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

_5 LĂ£J>.N S_ proiectare &consultanta

proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara_______________________________________________ 08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A cu nr. 14280 din

31.07.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

-are in exploatare rețele publice de apa potabila
■are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 17766389/26.09.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, in zonă GX/stâ LEA 0 4kV

AVIZ CNTEE TRANSELECTRICA SA NR.10611/10.07.2023

08.2 - Realizarea de rețele edilitare________________________________________________________ Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare , rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

AVIZ ORANGE NR.177/13.07.2023.

AVIZ TRANSGAZ 71435/ 27.09.2023

08.3 • Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 ■ Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții_______ 09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune construirea unei singure clădiri cu funcțiunea de spațiu comercial. Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m, măsurată de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii;
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 ■ Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

10.1 -Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

STACONS

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinate si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament

Artera principala este formata din str. C.A. Vlaicu, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00 m si parcari in incinta.

In incinta, carosabilul va fi de 4.50 m din acesta sunt dispuse minim 15 parcari.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada CA Vlaicu, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele;

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 4,50 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

10.2 ■ Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Suprafața minima de spațiu verde propus este de 477mp(23.85%) cu obligativitatea plantarii a 10

arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022.

Construcția propusa nu va avea demisol.

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde aferent fiecărui lot se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2022.(Peterenul studiat se propune plantarea a minim 21 arbori).

- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

Spațiul verde comun va avea un procent de min. 15,00%.

10.3 - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIF1CARE FUNCȚIONALA

Zone șl subzone funcționale

S - SPAȚIU COMERCIAL/SERVICII

C ■ CAI DE COMUNICAȚIE

Cc -CAI DE COMUNICAȚIE IN INCINTA

P - ZONA AMENAJĂRI PARCARE /CAR-PORT /GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE____________________________________________________

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

ISO 9001

3tacon9 xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS proiectare &consultanta

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Subzona ISps70 subzona prestări servicii (S = 2000 mp)

- P.O.T. 52,00 %
- C.U.T. 1,04
- Reg im maxim de înălțime P+1E
- Spațiu verde minim 15 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚIILE DE SPATII COMERCIALE SI SERVICII

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: zona servicii si comerț
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare; birouri, sedii administrative; platforme carosabile/parcaje și drumuri; zone pietonale; amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească; zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă
- funcțiunea de locuire

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea zona comerciala, cu un regim de înălțime maxim P+1E cu înălțimea maximă de 9.00 m măsurate față de cota ± 0,00 (+107,20 NMN)

Regim de aliniere:

Retragerile zonei edificabile se propune astfel:

- Fata de latura nordica clădirea se va amplasa la minim 16.25m
- Fata de latura sudica clădirea se va amplasa la minim 3.00m
- Fata de latura estica clădirea se va amplasa la 4.50-5.00m
- Fata de latura vestica clădirea se va amplasa la minim 3.00m

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute dispuse minim 15 parcari.

Plantații

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min. 15.00% zona verde

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 52,00%
- C.U.T. 1,04

SUBUNITATE

S • SPAȚIU COMERCIAL/SERVICII

C - CAI DE COMUNICAȚIE

Cc -CAI DE COMUNICAȚIE IN INCINTA

P - ZONA AMENAJĂRI PARCARE /CAR-PORT /GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

VI. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă. în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit.

ait Xxxxx Xxxxx

Sef de proiect, arh. Xxxxx Xxxxxxx

•vas iltLainic arhircct

slacons arad(5>yahoo com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

slacons arad(8>yahoo.com www.stacons.ro

-STACON-S-proieclare&consullanta

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. pentru construire spațiu comercial -magazin de mobila

Jud.Arad,mun.Arad, C.A. Vlaicu, nr.275/C/1; C.F. nr. 334343;

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 78/2022

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:___________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie 2024.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de spațiu comercial si servicii.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate in zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de spațiu comercial si servicii Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: martie- 2025.

începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: aprilie 2025.

d. încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2025.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: febryarie 2026-

întocmit, arh.

..ihai

aik^OratniC-Donn

il 5 - T’Mrin V.

Beneficiari:

JUMITRU Xxx Xxxxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

SPECIFICAȚIE	NUME
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx Pai
PROIECTAT	arh.staglubcu Mihal
DESENAT	arh.stag.Xxxxx Xxxxx

'■'NATURA

Scara:

1:1000

Data:

OKJ022

Format

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx	Nr. proiect:
Xxxxxxxx Xxxxxxxx	78/2022
Titlu proiect: întocmire F.U2ilR.LU pentru construire	Faza:
spațiu comercial - maguin de mobila	Faza:
Jud^rad. locai-latea Arad, Citea Aurei VUw. rv.Z75‘C/1. CF NR. 334343	P.U.Z.
THlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.-
	01 URB

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	3299
Ziua	12
Luna	01
Anul	2024

Cod verificare

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 334343 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr. 275/C/l, Jud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

334343

2.000

imobil înscris in CF sporadic 319545;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
78482 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se înființează cartea funciara a imobilului 334343 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 7054.	Al
4174	17/29/04/2016
Act Notarial nr. 735, din 27/04/2016 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorit
B8	Intabulare. drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al
	1) Xxxxxxxx Xxxxxxxx, necăsătorită

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
157193 / 28/12/2022
Act Notarial nr. 2529, din 15/12/2022 emis de NP Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	Intabulare, drept de SUPERFICIEpe o perioada de 30 (treizeci) ani, respectiv de la data de 15 decembrie 2022, pana la data de 15 decembrie 2052	Al
	1) SOCIETATEA PANORAMA PRO LOGISTIC SRL, CIF:39677187

_ __ Carte Funciară Nr. 334343 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea T

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
334343	2.000	imobil înscris in CF sporadic 319545;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vil an

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe J

arabil

2.000

142

A1465/11/1/

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
1	2	50.842
2	3	38.961
3	4	51.737
4	1	39.039

•* Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

________________________________________________Carte Funciară Nr. 334343 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități șl procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare. folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 12/01/2024, 11:21

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2007 / 2023

întocmit astăzi, 14/07/2023, privind cererea 96193 din 26/06/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar. Xxxxxx Xxxxxxx
2. Executant: Xxxxx Xxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: întocmire PUZ si RLU aferent pentru"CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN de MOBILA"
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Mumăr act	Data act	Tip act	Emitent
Anexa 15	23.06.2023	înscris sub semnătura privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
Anexe nr.	22.06.2023	inscris sub semnătura privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
CARNET DE	20.06.2023	inscris sub semnătura privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
plan	20.06.2023	inscris sub semnătura privata	SC PROTOPO ESTATE SRL
certificat	06.10.2022	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2007 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z SI R.L.U - CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL -MAGAZIN MOBILA -CALEA AUREL VLAICU NR.275C, MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 2000mp din perimetrul imobilului inscris in CF 334343Arad; din extravilanul/intravilanul municipiului Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 971/06.06.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. In situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
334343	Avertizare	Recepția 2230071: Imobilul TR-1637-1 se suprapune cu terenul 334343 din stratul Dțrrnanentț
333529	Avertizare	Recepția 2230071: Imobilul TR-1637-1 se suprapune cu terenul 333529 din stratul oermșnent!
■	Avertizare	Recepția 2230071: Imobilul TR-1637-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 2230071: Imobilul TR-1637-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Documentul conține date cu caracter personal, prote ate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

••mart Calin

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, cu domiciliul în județe' , strada _________ ____ , înregistrată cu nr. 9212

din 06.02.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr--^......<»« -

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Construire spațiu comercial- magazin de mobilă", amplasament intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C, jud. Arad, pe parcela identificată în extrasul C.F. nr. 334343 - Arad, cu o suprafață totală de 2.000 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

-Ia nord: teren proprietate publică, identificat în extrasul CF nr. 333529;

-la vest: teren proprietate privată, identificat în extrasul CF nr. 334338;

-la est: teren proprietate privată, identificat în extrasul CF nr. 357294;

-la sud: teren proprietate privată, identificat în extrasul CF nr. 334385;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 70. Subzona ISps70, din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: proprietate privată, intravilan:

CF. nr. 334343 Arad - arabil

- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 70 - ISps70 - subzonă prestări servicii;
- funcțiuni propuse: servicii-comerț și depozitare;

3. Indicatori urbanistici:

Zona servicii-comerț și depozitare:

P.O.T maxim propus = 52,00%

C.U.T. maxim propus = 1,04

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E;

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 971 din 06.06.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă dinspre Nord se va realiza prin strada existentă calea Aurel Vlaicu. - soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.: *Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 971 din 06.06.2022.
7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a II-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 971 din 06.06.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/D^c "

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 9212/A5/.R

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ * *

- întocmire PUZ și RLU - Construire spațiu comercial, magazin de mobila
- Amplasament - municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.275
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.78/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 9212/06.02.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 23.02.2023-04.03.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă Ia sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 si s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 23.02.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 14.02.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	S(	ara	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Sandra Dinulescv			0 6 MAR. 2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura			0 6 MAR. 2023

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

întocmire PUZ și RLU - Construire spațiu comercial, magazin de mobila

Amplasament - municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.275

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.78/2022

Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și

Beneficiar

consultare a

ui:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	23.02.2023-04.03.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

IS(T 9001

( Nr. certificatJJIG-1014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 28440/A5/3O, ©0,2.0^

Către,

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx Adresă:

Spre știința.

Proiectant: SC STACONS SRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6 e-mail: stacons xxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „ PUZ și RLU- Construire spațiu comercial- magazin de mobilă”, amplasament în intravilanul Municipiului Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C, jud. Arad pe parcela identificată în extrasul Cp nr. 334343 cu o suprafață totală de 2.000 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 11.04.2023, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect* Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a IH-a, documentația se va depune cu cerere tip însușită de către proprietarii notați în extrasul de carte funciară în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și pentru a putea fi propusă spre promovare, analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată

fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Arhitect Șef,

arh

^,'*’n Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	1 Data
Verificat	Șef serviciu	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	12 9 IUN. 2023“
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx	19.06.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.ad.28440/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire spațiu comercial-magazin de mobila

Amplasament - municipiul Arad, CA. Vlaicu 275C

Beneficiar- Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr. 78/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 28440/03.04.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 24.04.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 24.04.2023-08.05.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 357294, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultata de proprietarul parcelei identificata cu CF 357294.

Prin adresa înregistrata cu nr.38500/04.05.2023 proprietarul parcelei identificata cu CF 357294 ne transmite că imobilul la care face referire notificarea transmisa, amplasat in munArad, CA Vlaicu, identificat cu CF 334343 Arad, nu poate avea numărul 275/C deoarece și imobilul dânsului in suprafața de 2000 mp identificat cu CF 334344 Arad, (după alipire cu alt teren de lOOOmp -CF 356926 a rezultat imobilul identificat cu CF 357294 la numărul 275/C). Sunt atașate extrasele de carte funciara a terenurilor si adeverința Serviciului cadastru cu privire la acestea.

Solicitarea a fost transmisa inițiatorului si elaboratorului documentației la data de 05.05.2023 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrata cu nr.39596/08.05.2023 proprietarul parcelei identificata cu CF 357294 ne comunica următoarele observatii:

1. ”în "Planșa reglementări edilitare” nu rezultă clar cum se rezolvă problema liniei de medie tensiune ce pleaca actualmente de la stâlpul aciuai amplasat pe terenul d-lui IHHH și se continuă aerian pe stâlpii din terenul meu, mergând în continuare până la stația de alimentare cu curent din Bujac.

Se menționează că linia electrică de medie tensiune va fi subterană pe terenul d-lui B, fără a se preciza dacă afectează și terenul meu și cum se face legătura de la linia de medie tensiune subterană nou înființată la linia de medie tensiune aeriana și respectiv cum se face legătura la linia mea de joasă tensiune și la transformatorul meu de pe parcela cu CF 357294.

2. Nu este specificat cum se face alimentarea cu apă curentă potabilă ținând cont că rețeaua

de apă a orașului este situată dincolo de șoseaua Arad-Pecica pe partea cu linia de tramvai.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației pentru a răspunde motivat Ia data de 11.05.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.42045/16.05.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit adeverința de la Serviciul Date Urbane și Spațiale, Evidență Construcții nr.40763/A2/l 2.05.2023 din care rezulta ca imobillul inscris in CF nr.334343 Arad este situat in mun.Arad, CA Vlaicu nr.275/C/l, cu mențiunea că beneficiarul va opera în cel mai scurt timp aceasta modificare în CF.

Răspunsul a fost transmis contestatarului la data de 17.05.2023.

Prin adresa înregistrata cu nr.47314/06.06.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

"h Linia^_deTnedițrtensiune^evaTngropa’Strict-pe-terenul’proprietate-privatC’al d-lui C ^!

| si doamnei fara ⁸ afecta terenurile învecinate, in conformitate cu avizul

de la E-Distribuție Banat. Specificam ca după aceasta etapa de la Primărie urmeaza etapa de avizare si atunci se va reglementa si acest aspect ce tine de curent, conform normativelor in vigoare, fara a afecta alte proprietăți.

2. Alimentarea cu apa potabilă se va face prin racordare la rețeaua stradala, conform soluțiilor oferite de Compania de Apa Arad ținând cont de toata legislația in vigoare. Si acest aspect se va reglementa in faza de avizare.”

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 12.06.2023.

Nu au mai fost înregistrate alte sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Elaborat

Funcția Șef serviciu Consilier

Nume prenume Arh.Sandra Dini

Angelica Giur

Data

Red. A.G./2ex

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PUZ proiect nr.: 78 /2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conform certificat de urbanism nr. 971/06 062022 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRESPATIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILA

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.275/C/1, nr.C.F.334343 Arad;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L

Număr proiect: 78/ 2022

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 971/06.06.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2007/14.07.2023
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 96193/26.06.2023
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 09/ 22.03 2023
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 9212/A5/ din 22.03.2022
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 28440/A5/ din 30.06.2023
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 14845/19.09.2023
9. AVIZ SANEPID Nr. 375/12.07.2023
10. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.14280/31.07.2023
11. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214280036/29 06.2023
12. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17766389/ 26.09.2023
13. AVIZ CNTEE TRANSELECTRICA SA NR10611 /10.07.2023
14. AVIZ TRANSGAZ 71435/ 27.09.2023
15. AVIZ ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. NR.177/13.07.2023
16. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.22848/21.08.2023
17. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 134497/14.11.2023
18. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.12.2023
19. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.101549/Z1/04.01.2024
20. AVIZCFR NR.110-ALG-2023

21 PROCES VERBAL STABILIRE AMPLASAMENT CFR NR 3/3/13/6078/22.09.2023

22. AVIZ PSI Nr.322944 din 09.08.2023
23. AVIZ PC Nr 322945 din 09.08.2023
24. STUDIU GEOTEHNIC NR.232/2023
25. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR 31917/ 22.11.2023 stacons arad(a>yahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

1 knfonrwțif fiWite p<hHnd mnpth«te»C9ntrtclKni In iprcW d*m«nifM codul te kknllhcire fixata. «dreu triafan, ta h'xju adnrM te «rru< partaart do comut Cmh«w țigiiai Mâlul h kK*bui>« țag4 Slr. hincipiUm 219. judelui Arad Ittefon 02 37.1 I I 101. UkQ25MlU?lr-mi£-EanM<t<pnnutteuț^i/utod Axaiasiwei

1 HbnmțtpHwfalr ptnind ubttțM procofturu te IcKațte piAfeA. in tesnwai V itemAaiw bunului •vlnd xx xxxxxx, Modulul 309208. Ce ipuțlrw domeniului pkM £3 Comunei $*gu. județul tentam

1L Modtortatea *iu moteLUț4c pin t*t penainate hieftute por Mm in potoli k*Wi cstmitar al documentai^ de WiWrr la tt-tat te te srdiui InttrtuțW, CompaeUmentui Ac hh+ț S FuMa».

17. Etarnunta* ți dM#to te Ctrtta «te ttrvtofolulftampaitlmaw^ din cvdrut irmttuțtM da te cm» ui put*

laaliuiM $«9u.5uPiineijNU nf.219, județul Arad.

IX Con J ți condițiile de pktA pentru obținerea accdui «temptot unde este aitA parM prevedert* Q<mnJ7/3O)9 ptnrtnd Codul WmJnKrrallir 10CL>Vt*»mpU£, m «hri nurnrM I* Coteria Comun»! $*gu Mu ptoioritei «te PUIA* Cottd AQ20IKZ02121UNKXXXX. dmta b Tit-roiNiJ A<m1

14. Data toniUi pentru wfictuteittofitaMor. 20117.202.1 ora 10pa

4. Informa |bp« ferind atenție

41 .DjrtatenaitetețMWrva cfrrt*ior:2M7J02A<Ha 1DM.

43. Mitsi li ura Irtbute tepuw ofertate: Comuna $aqu totalitatea 5*}U SttPrwupiU nai?, județul Arad. Cumpăni marnui KețpțpMMJL
<1 Humkrwi>tef«trne«*TlnC4re mbutedepuM Ak» depun Mr un singur OMirtbi ciiginX inptoc

Ugteițihdte,

1 Datați kKuliaurv »• vute&HteMtențapubUcAcla texhltere icterUtor i 1.07.2023, ora 1W5Q. Comuni figu focaOtalM țiflu. ta. Principiu m 219 județul Arad.

UdtatnJ Fvwțtta Ațarfea fațanta dt Admtncnn FnaU Dncța GmanM Rețonji* i Fittrțta Pusta Tmpim AdmîteUrifa JudqMfll a Frânata Putea And Scrtd^ Cotetart EsceUm Sta Marc Ffi» Dar de metan xxxxxxxxxxxxx Mi 8182403.07.20» Amrtprtrrt rifeni Durata <rabU. U tentai ptsWrita M. 251 ton Cfe de Lcței rr »7OC1 S jrwnd CodJ (fa Pmccfori FsEtei cu rrxteicMc ți cortpteîMe uftodon. te team cracui c£ h mi te t7. tara Uv. Mte »21 in UOQ. In BMLAtod. Ateul RrrafuHl wntktl 2. am 8, jud. Am, «* *1 vttel taWtoțt JwtasîritîijrxHvwxrit.proprtataidtatarukjiPASCAlACREl țnutetațt AOMrt’pfrțdacftMriu^ Danumrtt tenriui imdbx Dotatttt wnx* Cta dt W to proțriaittrt rrstattri iamM ten cni te tafi pi tortfi ctatnt. fa «Lțrt*fetottate2Bnte-tort8t*irtafrCFw,ldtacw*cB3W.Î»l8T-C1 Muta In rt Ptcta U 5O5.ttom pmțnatite buni, uxiu ccnjt-ucba frtifccn. Dftțtera rate p pnrtogte am prarcat tuult, did ute carto. PrtțA te «vtou» au te cam» atente, «Wuitr TVA 207440 fel Cot* TW nttațWJtv mn 7 MertCUhl B Tiran an tv tnttovM ctatei EteU te dAdre? rarnteA* M cttdri Dctarirti tenteiImtal Detam cămări' Cota te tQdto tovn coMbubClnrcptont h CtaM facetart nr M «foctwUc lUMa. tortn In fijțnfațiteta» tei 252 mp iteat In foc. Ftca. ti. SOS. cr. 30. jud Arad DftPM* Arte fi pmtețtot ara p»Ki tenrta, riicl Htoarut Pnțto te araAmsautetamifeafal «dusivTVA 41182 tel Cob TWtevnroaedr teta *) Hmpai^UL') fa n.vr jiu am qj ptmtenfe TCta VD tei L*9M nr. 227/2015 prfond Cote Ftsoi eu modlcHi p camfMtirte iteWt epMfunte asta nterpsabU. IrwKton pa ai ar* prtted mm drtpt «uțra ttnSr bwwst al tafltaițn* daprt nalta nqjtrU di extttart Inirt* do teta ttabdfo pertu vinzif* Cri Irtemiți fa urt^ram terurta «ta M Mprazate te tefflwaJte vinaiv. fetatalta! fa icnltap P pM

□tont te cmplrva. Pmku Bcrtoparu la Wute ototetifi tepA tu of pufn o a hvntt te teu fetiței umfcMJtto cfxumtrt* •} ctau te brtptart; bj dania țUți tari te ptadțtart 1 ooteta oranțito M> forma «mera da ptarța vpraztftteid 1» teipmM te pcmrt itatato. FfeQtMN n totaa In tonMlBAN RDMTREZQ21505701XXXXXXK

Arad. uMMnd flurtinA * ortfențl a ț4F I023CD12MMBX)00^ ) tațrtMtaw pmwwi Wt IttpruNtj pe oteftont tenSrt; â pentru pereunate tata tttev, op* te pe kM te kterbta» pteteat; N detteaț a pe ^opu rtepudten 4 otetrtetaTțni om wl4U topw a nu «tto pvtttrte hteipui* a> debtenii CurrțtafitnAJ » bww «ttgița te a mpteo fondări* topite ipMMte, cum c t (fetite de radu, «M>țUe de Larve tea • padmmtoU nafonal uu adte aștranet.

municipal Arad, M V^ik Mte* nri județul Arad. Mm 0J74.491.Md. ta 0252151JM. e-mait jd-iradAjuM.

uj la nenteto da tatotoO2S7&G272t.

TJjMitrafflmHțțanunțrfunieiiKțuțȚeciiMțmițuițMk^bțț^^

DMt H»n

Sțvdutt Raatan? TlmifQan crgvâuU ta date da 19177.2023. oa 13 JXL Uttețj 1 țptate tetatej prtv rtwm burate tncbteafe ftetitonAiTKH^^dtodcuteoe^ imita^UoteWMwto^nta udtanu&vOGE5 C 5 felStF» QpcnM da Eaacutan Md * Sirtad EMCUttn Sile Cute Soart Ruaul Trădară dn mn îrrptfj, pr GlMKrste Luir rr 99, am. 813. lud TWț 1 S«mvwcLroraSctetaB0lMWtZBSC1ro^ acte fw-u W$MJOaOOOa3&5BMl mm CV F8543M. afl^ne CM «ane esOat A005374 KR. aeremecancj 0214003. nr tamatriatarft AR 21 WU, preț de pemu» la kctețte IHN <M 3USJ Vt 2 Samrtaamâ tura Km SDPJ7 WR. D1KR12001IB400, m to*aH 2007 km ții-tr WKESDP27D71319041 ategw 04, unt OV W06A7 «eu ceti: A0O472346R.Wte0K 01 KOI CM. ft. brainc AR «VYUpfețMporrrt te tctați Ieșite 35243 tal 1 S*fomuL mra Km SD, NMR DIKRlK»tțJ3700, V, fetetnte m wte fuu WKESOCOOOm32*21 ww Cta U6016H. cb^re 04 eencartf, AflW$W23R km maftîd 018234424. nr, Iwnirt. AR 01VTU. preț te pornit ti Wați | mm de 35.743 toc a.tMtrtsrd. rara Km C. NNR D1KR19XL1JS503. ufeteațlt 2D0T tato Ov KliMU. atosrt D4. sau arht. A0937M3tA. taria mearita 0I50TIW1. rr, inmatnc AR 1? WU. pttite pertei telom I eato de 35743 tot, 5 StfwwnaeA mra Xm S0 P, JWtDlKR«Ht1 JKW an btrtm 2005. unt țask WKESSPzTtf 1227421, tem C7V J85W10 catcțprw 04,kmccrtfj AD3327S31 A,tena mec.,013103Q9LM.feffdOxsirr AR IIVYU mțdt permta ktetel «tete SlTWtr. 6Atelfi»Arara 5c#rM tî4U20Rt24UMJaNA4W. WR:BJ8C 1I1I11HTR1. Mit±ru><2ta.t*ta prtJ XLfR4X2G0tM47621fi,KnaVK36n41,cMBgQMJaianea«tf-AâO4M5M.aefwrTve. 014022924.nr InoMx.AR 06 8XR. preț a pcmfo la kUța I m te 4 911 kt 7 Autautitaii, mra 6on« R42CR420LMX2WER HNR 6JSC1G1211J37R1 n toârteMt 2004. una H* VIUR4X2OOOKWM7. tem CW, K9I244I at«9»» N3. avw c»t AOlDTBaSSR,KM xx.xxxxxx&35.nr bvmlncAR lERAR p^teteyrifotolctijvlMteteM MÎk. i Ateauate^jra^ Vtt» FlUtiFHfZrs. ««BJ1CAK151IG24R5 vi tabricațe 2903, UM f»v YV2ASCQA46M74474. mm CA” U130154. OtoQate NlsemariLAm43lOQ2ft,MntmK.OIT127264 rr InnurtAR 19BXR.prtțaepcrtrataWtopalec»teM>C IdPtnlnjtofaffltețiwteaierteivipttețadtMtoa^no^ ESC5.^DrtfeaOpnMdDEMeuaraStfl Scaiul

EuciMHSKtoCazunSM^ReperulTerepara teiUun TteTOfi.S* nr 98.cam «liiautoftuminAte

totabnO2$MODtT* in» ««

Text:

EVIDENTIM

DATA apariției:

Talon valabil

Iitrtteni Franjpicr Aocfea HRonto* te AfttanitMn Fhcztâ Docte Qntmto Rtgfonaa 1 Franțekr Putea îr«nim Adraatete Județean! a FtoMptot F\tia Amd. Scrvfoi/ Catalan țl Eucutat 5BU Pertom Fora. Dosar te tttaton rv xxxxxxxxxxxxx. Mi 162021 Anunțprivnd vfinema bunurtr rn^felmtotatiwrtteteribM (2) tei

lagu ir. 20 7Q015 pcteM Cotai * Prated FWL cu mxtfcMt ți ttftjWMta iflrwt. M tocim O. h dup te

21MMv. Ml 20n m t2XQ,tart AadBteARmM*. ntJ7bto. OMeadetedi. AZom «,|ud And.uv»*tela tataie, iraltaanfo tenori mob^pracmtato a ddnnAa BERAR HAVU CALM, kXațv a doua. Dauriw temuU frcH DtwtematifTmi. - Amautem'ura uudi motel 5CR1U9F, anbtekite:20C5.Mr4 pita JUCZCfllOF260l71tlU.itt.te iiwwiriaJtatAR43AIO etern dauzurț aarntaLeetNvpiAâdtaB ■raeirtCk«phJterwte|Jpte^^

VUtetL^nw 2270015 privrtCoM Efecte arad JOrfe Fl pe cri ort pretate vrewtevpl

twpm «m» tente U Ityfoțm tefen ac«Mto vțpnJ ctencutat, tartarii <toa nbEta p«ntru Mnw* CoHnmpIn cumptawM tenrtix wi tavUț M w prutato te tammA dt rtnatt. ta imJ fan ta iota casp fi pita ta Kte tenrwni tnznte tarta da unpirM. Pvtu pndpvru ta ittirțt oterimp apun a W pufn o te hta «ta dm WtațM. urtawtat

Hta tul w va Ma borti IMN RC5ITREZC21506701J0DCXXXX,

ctertsntiAiMAcincertfîd faptednu nto ptrwd intapusicudtbtaruLCuațMfoWU 6rav»t«te^ete te a respecte pmedtrt togile wactat turn ar I oUc^is de mpid. otegațte da amwi ■ paStnaniteJ ne fonii mu Mato âncunu, respeter AMWmafitertemrertrocuf^^ ■ PirtutataniuHiteteiwftNViifepAțatetMtaiMM W ta Mrtitedetetatai 007002705 furHM

Aqb^» Națarwtț de temaw« F«a» pn Drec> Gencrit» Encuto Sile mwn Spada * 9hwcM EnoitM Stea Ctnn Spetele Ragkrtl Tjrtțoita. oțxvittazi h Ula de Wrt-Z&l w tt^O. Leah I Dram k±»ț«j pcolnj rtozra btfWtor tadte t* deMnâi TEOCiiA SUMCEM TEODOR, «n «temi pend rr 17tt10ii?C2l. bctițî m « mttț» ia itdii npru DUEfiCS - Eteech Qt>er»d de Fir-Jtry 5M» • SenteM EatetulM Stor Ctabli SpecdkR«9^ Tiarițc» EmfoarAter GhKrVwUlir.nr SB, orn 613. bl tai», f Aurti^ «ira TOctwațw Pasul 1.31TK etann HM ACWHWUimantafrtohlVKM'M

w=» OV O34SIM «n» ortd¹: AOMS5T2SR. mm mearcA 010630$, nr torrulrtJtaft AR 71TW. de pamlr» te loigpa 1 a» M1171W, 2 Auttvf un, «uza Motert^an Păun 35L WfR MinAlHU6®2, an tateo> t«4. wte țater WW/mWHBWI6M, wnc CJV «288571 țotogrt Mt mm ceftL AOOMKWL Mite «cateta: 017917971 te tarabe AR 13 CLY. paj da pun li fotați I «te M lOJi Irt 3 Autouilw). meci tirada Bers Sprrter 31 UD. NW, bi MEQi n t rara ■> tm. mm wt. mfiaaMtiTPanoo. aci*

C7V L70742l,tWiMNl,MritC«rU ADWQM77R.«mmecrtta0l|2«ia AR M SW. piț tte penwi te teilifa I ote dv 22BS5 kt 4 AutoCaram, mm lAAMraMfi Goi U. MIR: AB1HGM11CM3. n feteați 2001. Mm tirw WVWZ221JZPX2521I«CW OeveSO.ateTrtUl wu»fe.A00MltWL witffraftcla7Z3UEli.ni rtwncdnARMIJ^.p^teppnnteictaMi •sto de IA3B H. Ptrtru informa? iițtaitfeM 4 teteD a*tsa la MdM notiru DDE5CS Dncpo Operetei dt Etttutrt SHi ■ Brvfaut EmojOr Wa Cuun 5te=tefe RatfoUi Tnvfoo dn Uun fenfooin. S? Gnwtjfee Uute nr. B cmi 613 tau ta numfculdetetafoH(QS62001HL _h

panam

31 decembrie 2023

niimiamiimiitiuitiiimiiamiiaiiMiiMMiiiiiiaiaiaiiii

Date personale:

Nume și Prenume;

Telefon:

Buletin de identitate:

► PREȚUL 4 > CATEGORIEI ’ » AFERENTE j

Anunțurile se preiau zilnic, la ghișeu, până in ora 1 î-, după această ora, se pot prelua doar prin intermediul

sistemului online de preluare ai anunțurilor disponibil pe www.jurna1aradean.ro. Anunțurile de mică publicitate din Jurnal Arădean se pubficâ pe baza talonului din ziar

Redacția nu ișî asumă responsabilitatea pentru conținutul anunțurilor de mică publicitate!

JURNAL

|Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www.jobson.ro

Xxxxxx Xxxxxxx. M0GIR2AN MARINEfA I întocmire fW ți HLU iferent pentru ccnsl

titular ai proiectului-ttmhefptțiu corner-

da/- maguin de rnpbi/^ amplasat în județul Arad. mun. Arad, Calea Aurel Vlalcu nr275/C (NHWC/l) CF nt. 334343 Arad, anunți pubficul interesat asupra depuneri solicMlri de ob]^ nere • avizului de mediu. Informațiile privind conț nutul documentației tehnice a proiectuliii propus pol fi consultate la sediul APM Arad, str.Splaiul Mureșului FX zilnic (orele 8:OO*]6;OO). Observațiile publicului se primesc U sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului FN în termen de 18 zile de la publicarea anunțului

- ------------------------;------------------------- ■ ■ ■ ------------------t------

MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII anunți publicul IntwesM asupra depunerii tafidUril de omtteir a Mordutuf de mtdîu pentru proiectul ■ DEMOLARE CONSTRUCȚII AU TDH12AHE ULCUpE IUCRAAI SURSA UE PRODUCȚIE ENEMirt Ttfl MICA Jl ELECTRICA PMiCDGENERA» DE ÎNALTA EFICIENTA, prepm a fi rriLzitki Municipal Arad, Calea luku Manta, nt. 65 71 |CF 307»0»țJJ5960JL Jud. Arad

Infawațiie privind proiectul propus pol fi comuitate la mxM AAM And din Arad, înr Sola ui Mvrtț, f K jud. Arad ți ta sediul Ut uterului dwiArad,frdulRevoluțieinAflhxtoțulAracLlnriteledttari vineri. Intrt crete W I4XX2

Observițiite publicului te pumrM silnic la uited APM And. Ut. Spteiui Murețulu.fN. jud, Arad.

[ Nu mal așteptai Cauta lobul dorit!

CV-ul tlul Șansa tal

ASOCIAȚIA FOȘTILOR DEȚINUȚI POLITICI

Arad,B-dul fttnluțkl Nr. 73

In data de 14 Iulie 2023 va avea loc la sediul Asociației noastre, de la adresa de mai sus,

ALEGEREA COMITETULUI DE CONDUCERE a Asociației noastre, conform statutului, de la ora 10XX).

Solidtlm prezența tuturor foțtitor deținuți politici țl a urmaților icestora, membrii al asociației noastre.

pm Maifii

GARSONIERA

• Cumplr cu banfl Jos garson • eră - apartament. 1 cameră. Tel 0721j67tlfi39.

APARTAMENT x CAMERA

• Vând afwtamofltr o catmri, centru Tel. 074130M24,

* btdiktez BpiMtmtanti oi o CMno-râ I* cui, pentru o doamnA, per] JOVrore TeL 07515B7S68.

• fadrirtei spațiu do D mp, zona Podgoria. teL 0722291738.

APARTAMENT I CAMERE

a Vând apartsmtari 1 camoro (UTA) preț 39000 Eur/Neg. Tel 0T433B024.

0 Ctsnpâr, oi ptalâ ImodtaL apartament x-3 carnea. Td 0742781^51

APARTAMENT x CAMERE

•50%

ACTTV GRUP IPURL Iertatelor Mtclar al SC CEREJUM SA. . ORC. J0WIO/1W2. ivind CU1173100 eu tadMta oret Rbasta, sta CamnitdartoLnL 7. lud-Aroddebrior fa dosarul 24MV1DBQ012 pe raita Tribunalul Arad, «nunti vinnraa ta btoc la ^tato pubferi, contorm prevedorfor LogB U/20M, a bunurlor imoMa situata ta Pwctrta sta. CemmktaJteL nr 7. •tadertra» ta CF 3OB330 Pancota categorie construcții birouri, apartamanl, m apari», wc, cos fum. șopron matale..cuptor taftw * c&peftawădpran uscare eararndaMtrpn

irocere catamlda.Mpron ulcere cărămidă,* o pron ui car» caramMa.wpnn utcero cammttMuta pradixiia pJuU product» p*a^todra pro** P..andd. rotea «teorict propria I 247,50 m (rotea •iecwca aoriana 24SJB ml Al 3x50‘35⁴3x25, branșament wicPIc aerian. stâlpi dn baton armai pt roita ■ 0 txcj. platforma betonate TW mp, lemn proprietatea Statului Roman cu pratui Bttm da InGspera a totalM da iun Eur (prat caro nu include TVK caro M *• aptea contam Cod Fiscal valabila data vamrfiț

LIcÂiUa W avea Ine kt dai* d« 10^12023, oro 1300, ta tadM ACTIV GRUP I.PU Rite caz de neadMactro. Mapa se sta, In teslei tac * ta aeoeeți ort. cuacerați prot de facapero a kftoM (proi caro nu MudeTVA.cn MvnapiiGa conform Cod FtocaivatataiiltMta vaniariil. ta data de 25.07.2(123 al date de 01438-2023. Garanția pentru Inscriero* ta idtapa. de 10% dh vataaroa de pornea, m poete echta ta numerar la sediul ACTIV GRUP IRURI «au pi» ordin de pută ta contte wdc al tautronui SC CEREX1M SA deseTOs ta UtN> taumta Bank. ROTMREUXlCr20C345700Q1Q0 V&toftafM txmulor oferte «ora vAnnro. m va Iaca cu programare, prin notitoroe fa acria a

doroif *a pertidpe, la *o4U ACTTV GRUP IPURL, Mua| in Arad, tir. Tribun But», nr.L ap .1. hâd Arad. Pro--"^J --— —

toni bum Joi Wn erata 00-15, Hnert M-H otene ta MdU ACTIV GRUP IPURL tal

101. mu «mi

acjJy.Qnjpf7yihpa.mrTi

ACTIV GRUP IPURU behidatar Wc* a! SC IMAL MACHIMB GROUT¹ SRL cu ta CurtsX Arad,CUI

datator In dosarul 24â4nOt/20IB, anunța vânuru te leitrtto pubdcS. d task 45,2014. a urmafoaretor bunuri înrobita sl mobfe. teren exirevlanfason*ta CF 302334 Sinlu litere jud. Arad ta euprefeta de 11 5C2 mp, eu prMtemktan de încăpere a HcrisM da 5M7 sur, nora sbwttor tiu R_te aratul do 14ti* teL greutate nu Incted TVA. sl sa va aplca eeAlorm pod ftKM valabd ta dala vanzarillJUEilAța va avea loc fa data do nailon, ora 11DO. la sedW ACTIV fcRUPYP.U.R L In cat de neadfadteare. bdtașa sa reia, fa «citeți toc ti te aceeași ort. cu •cătați preț do încape* o kMM, tartele de 30 U5J2QJ3 *J MM2023. Garanția poMni Inacneree ta Harajitado 10% cm vatazrea de ponwe. sa poara acfdui h numefar la sediul ACTIV GRUP IPURL aau prinonfin de plata In contai unic al Ineotventel DEAL MACHINEGROUP GAL descrii* la LIBRA INTERNET BANK. IBAN RO320RELOOO2OC2213250100. Vkttonarea bunuritor oferita spre •Iritare, a* va tace cu programare, prtn neta car o In seria a icMMtonAs jutactef cu pnvtre la mten|fa do paracipera te țetante de idiație pubkc* Corrautarea regulomentJul da oratnoare a kctsțoL •chiterea gannțjti de parocipare si knoterio sa get iaca, pana cta mai larxlu. cu o îl Jucrotnera înaintea sadnial M MAsM pubaca la eus doreac w participe, ta aadiul ACTIV GRUP IPURL Muta h Arad. Mr Trttxanu Sute ano, nr1. ap.x, jud-Ared. prognsnul da Înscrieri «sta de tare pena Joi mira wnte 03-15, vineri 03-12. reteG suptaTM*ntara ■« pol otittn» la Mdfel ACTIV GRUP IPURL, fel 0735712101 sau emit ««n-orwiOyBBaxoro _inB, ,,_K

SCVLCMHAL-STARTOOLSSRL

n țftM i«iV fct mun. Arad Ur. jEteTOtri» Condu nt Arad cfarețtc ii ohțnâ Autoriuțte de mediu penUu sediul din mun. Arad, tu Dimifae Boneta rw. 4, Rid Arad, unde »♦ beriiH»ri aclMUpfe de CAtN 2M2OpoMClanlde<noanlcagaMfsla. «rindea principate lut ale pm-muLi tsfetoioțk urrnJHaartte apare ffaal de giwira. rtrunjira. fruare. dtaUțare, rectNkan* ascuțire, ptetaaft a pletelor dfa metri.

tMauri rit preescffe ■ feeforiferde tnt^bi

Mdrhstenriderțtebtt

aert nu tete cuA

aoA ptatfenr» betonate;

pcrifanedațMNii contract toc. ipcclrituia;

Observațlte puhlcutai tomUrie In icrtrwifotmRU* prWnd potropakil impaa asupra rnedîutul ie depun/pcrt A comutute la Mdui ApcrXfa ds RttKțte Mfdhdul Arad, Wr Splaiul Murepdui FN. tel 0257/7103)1, teUfei 0257/2*47*7, timp de tec* ntehcfAioara dunJ di Li puUcari pme mutat anunț.p*» h<mo

DECESE

Cu durere In suflet anunt&m d«Tf*uj celei cafe a rost mamd soacră șl bunică,

Xxxxxxx Xxxxxxx, la virata de 76 ani.

înmormântarea va avea Joc asLăii, 11 iulie, ora 11*”. fa cimitirul Eternitatea (UTAh cu slujba la capela funererâ KukU de pe strada Cocorilor

Familia Fllimon, Ivanovici ji Bitukanu

• Vânriapartsnonl IcarmTeL 07413Ca£J24

DIVERSE

• Oomc a famslo pentru refațte 54 fie de v&rtfA apropiau. Xxxx

Xxxxxx. nr. 0744103170, disponibil la orice ori

• Caut cartea Jfai nH opta" (versun In pmi aridaft-crlțani. autor Traian Rusj Șlrfanu. Telefon 0771.0644201

'38QQ.LEI

2400 LEI

• Cusm d« țuici, vând orei dimensiune, ți reparații cazane. TelcmtaMitL
• Affrmc Sântana U • «fad* ia licitație fawUl Atelier Mecanic. Aelațl la telefon 0745608024

PRIMĂRIA ORAȘULUI NĂDLAC

titutealprafeaului

_wExtind«r« «țw dt »pi, rețea da canal fl cisterna de captare a apelor pluviale In orașul Nldlac, județul Arad*

Muin|* pubUcul famtMtSHton tairil stepei cte faodfare «te Moț

ATM Arad, fa cadrul procedurii d* «vataut * taipiciuliri Mupra «necOutai, pertraiwiertutEiitadwerettscteipi.tetwideanalsIsbteffiecteap-ttres4te»torpta¥tals1noraMHMtec.MetMl AratT, propui a A smplsi» In htnrvflroul ®r ațuM Nldtec. Jud. Arad

Proiectul debitai ute hcsdrtae |i nwtaete an p ItetdamtnteAz* pot â cemurtite la tedtai Aycnlid penfaj Fnrietțu Mediului dfa And. Str. 5p<** iui MuienAiL FH jud Arad, In ritete de tatU pini rinerl intre erete 0âH0 1100, precum ți la wmâtaUM «dm4 cte internet wwwj^nwanpmJC.

Publkul kHtftfa poate InaMU cdnwrt*ril/«ibwmMțU b protetlul de In odrare In termen de lOdte dt la dstepuMctai afiufițuliji pe pagfas de iraerntassurariiAțBcranpetertspenaraiMCteqteBMtffalol <hw haw»

Pe platforma diftuli (butonul PuUkart

www^radartro *amț tartar) __________ puteți prot rama |l plitiofUlM anunțurilede mica publicitate pe care le doriți publicate tn ziar.

JURNAL

..'.Text:

Talon valabil până în

31 decembrie 2023

Date personale:

Nume și Prenume:

Telefon:

Buletin de Identitate:

C-lârfon discount

La Aparatul Auditiv BP 74

4Î^. 16 Canale de procesare a semnalului

RATE FĂRĂ DOBÂNDĂ!

Ia >n Arad

Bd. Revoluției nr. 64, ap. 4B wnM> 073L600.6T1

PRIMĂRIA ORAȘULUI NĂDLAC

UtuhralpraiKtulul

.Extindara ra{u d« ap* ți rația da una Nuri manajerl In mațul NMIac județul And” anunți p iniimat țn Urii i Mi etapil dc Incadnra dt dtt* ARM And In cadwl pn durfi d* avaluara a Impactului asupra mtcfluU, pantru prsiKtu*: 'Eatmdtn itțta da api p canatul manajar» h brațul Nldlac, |ude|ul Arad; propus a A amplasat m A o Joi NicUa (ud. Arad Profetul daclaM sda încadrare ți moli reia care o funda mantaaU pot f> consultata la sediul Apandd pantru Protaqla Mediului dn Arad. Mr. Splaiul MurețuU FN, Jud And tn PMa da luni pini «Med Intre orele OddO-1 IX precum p la următoarea adresl de Inumet wwwapmatanpmjo.

PvbRcul Interesat poate înainta comentarlVobun'ații la proiectul de Încadrare kt termen de 10 ide de la dau pubHclrli anunțului pe pagina de Internet a autorității competente pentru protecția merSutuE țmi

IVASCO DUMITltU. MOGIRZAN MARWTUi titular al proiect ului-InloanlrtHtZ }/ KLUtlennt pentru construire iptțiu amețelii - mifufn de mobVl, amplasai In județul Arad, mm Arad, Calea Aurel Vlalcu nr-Z7S/C (NR27M71) CF nr. 334343 Arad, anunți publicul interesat asupra dapunerjI țelidtArfl de abținere ■ wimluț de mediu Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot ti consultate la sediul ARM Arad, str. Splaiul Mărețului FM, zilnic (orele 8:OO-16:OO) Observațiile ptibRculul se primesc la sediul AFM Arad, str. Splaiul Mărețului FN, In termen de ÎS zile de la publicarea anunțului. --------------------ml

EVIDENTIAZA-TE!

DATA apariției:.

TALON

R PREȚUL <

J. CATEGORIEI < 0 AFERENTE J

A>mțurHe se preiau ziiiic, la ghijeu, puni ih ora ÎS*. dtr?ă «castă oră, se pot prelua doar prin intermediul

Siștor-sAii wilii» tfe ptdiărtol Jnțrniurikif rksporuMpe «wwjurnalaradean ro . Anunțurile de mică țxb h c ta te d, n J unui Arădean sc puliică pc biu ulontAii r>n ziar

Redacția nu iți asbnă responsabilitatea pentru cortaiAjI anunțurilor de mică publicitate!

JURNAL

| Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www.jobson.ro

DECESE

APARTAMENT

* Cumpăr spsrtsmenl sau tisă In Arad, Privat. Tel. 0750257838

Cu durere in milet U conducem pe ultimul drum pe cell care o vlaU întreagă ne-a iubit ți ne-a sU1 alături li de xl, pe care l-am iubit țl respectat pentru lot ceea ce ne-a (Uruit, pentru vorba buni ți inima înțeleaptă dragul nostru tată, bunic ți socru

Xxxxx Xxxxxxxx, In vAratA de 87 de ani

Slujba de înmormântare va avea loc aitâzL 2J.08.2023. ort 13:00 de la Casa Funerară SUcntiutn Aetertium h Cimi tirul Pomenirea. Dumnezeu sâ albă grijă de tine, suRet blând ti bun!

Familia îndurerata

ANIMALE

• VM purari, mA Mmgtfț*

,1 rai» Petrtan. Td STWSIUI

PRESTĂRI SERVICII

• Exacutim zMArte, tenoM. tu&râvrii, r^s, izolații, aco-pefițuri, consolidări, renovări 0740598157

MATRIMONIALE

CONDOLEANȚE

• Lt9i cetă

țean Italian, vorbesc limba români Doresc să cunosc o doamnă montarăți fără obligații, cu vârsta Intre 45 - 50 ani TeL 0747.701358.

Vestea trecerii La cele veșnice a cuscrului nostru drag.

Xxxxx Xxxxxxxx,

ne-a adus multă tristele țl regrete In suflete. A fost un orr. deosebit. Dumnezeu săli dea odihnă vețnicâ! in această mare durere suntem alături de Dana. Mi hac la. Daria fi Adrian. Sincere condoleanțe familiei țl tic rugăm la Dumnezeu să le aline suferința!

FI ari ca. Ada ți Darid

DIVERSE

• Vând terme de loc. Tel. 0751532.421.
• Cu cârdul amrprfc vă oferim, lemne paletizale, brichete, pakți. cocs, vindem uțl, geamuri, itrmo-pane SHțau Noi. Facem la comandă termopane. Vindem ț regarăm riectroeasmct Madona - Uoova.

In aceste dl pe de adâncă tristețe, gândurile noastre de compasiune se Îndreaptă către prietenii noitri Dana. Mlhaela, Daria ți Adi la dispariția fulgerătoare din viată a iubitului tatâ. bunic ți socru.

Xxxxx Xxxxxxxx.

Fie ca Bunul Dumnezeu să 11 odihnească In pace, iar familiei Îndurerate sâ-l ofere mângâiere!

Prietenii voțtri

Un ultim omagiu pentru

MÎHUȚA TIBERIU,

din partea prieten Hor ți colegilor

Familia Bac os. Stoica. Faur, Panda Dumnezeu tâ II ierte!

• Vând cazMie de țukA diferite mărimi, ta cerința clientului Tel. 0748579825.

Hawaiii ftwțptaL Agenția Nifeta ra Afefera Fteea Oncțt Gononai RogtaraOk a Frtwțskx Fufe Ttensara A*ninirt3»Ju(Munl«ftic!țfrMtaAraăJul Aradul Dmrdi»raaA>rarrOAr5444

Jir 3038 W dn 0BXB2023 Arară perind stai/a> tuwla toabitaf AmvtoUui da tuut taublB. In kmoM praferitar al 258 «ta tagu tr. 207001$ feri CodJ da IMckM Ffeâ, cu efeMt d cofeCMs sifere. vt tea» arestul tt. torta da IM. teta raptefe, sad 200. era 1331 te Arad, MI teMW ra. 77, al 2, an. 31 m wdnta la

And, stere «U8 nu este rană saonepBreafe rosul, «tai te Ix. Arad, tor DMrtiT<s0Msbssujtr. 32C bl Arad preț da oretaM 738X31 lai (feta W grav* M inferate «da trate ți prMM. A«1 Or. Crate temHj m anrac 1" «fetite tu pmeded» Tra VI dn Ugra st 22742010 prMad CaM Furai, cu «gdftfe țl oagSctlrila ferare, «parafei tw araMIfe UtTiA mț Mn parai cm prvMoreuvfe fere «castor fen dlnțSnpra

ptdCtpsm k idtiț» oM# dspua, cu od pufn? atesta Se erteSd&țtL «referate taatata: t) pirâda ompLnrr;

PuMra âwdw b TramtefetopkM taad,uftM tufe* ovttefțli P>>

tomrtiaZsra fcfe to tatufenâ; 1) te«ru pfeta tea ivfe. capta da pa ferii Hanm; upenkvpatsaanata Sta rtfe. (zplcda pa acte da a*draia/pțapcrt hjaaoțsps poprii fâtandara aotaMute prin rara rariScâ lapted tv ■Ut ptrssirâ Htnaaâ cu attoU CusoIftteuU D rama ot^ți da • rwptd» prandarit lagafa apadak. cu» v i Bb^zțati di m&l rttoapk tk mnsavn « «Wtnub «gonal sau kkk nvnmta, raapacM L 2O7^nl Ala htanwț» da tarat panou cumpâ'â&r. după rar • Parawtrtmrați atțtokntora ti pukf adm ta sadul nostru mu la ranK da takfai gsrapî». »»>•>.*

Asociația de proprietari ■ blocului XII, din Aleea Dezna 4, transmitem sincere condoleanțe familiei Îndoliate la plecarea celui care a fost,

Xxxxxxx Xxxxxx.

Somn de veci binecuvântat plin de lumină!

COMEMORĂRI

Se Împlinesc 10 ani de când a plecat de lângâ noi Lubllul nostru soț, tată țl bunic.

Xxxx Xxxxxxxxx (SANYI), fost sculer la fabrica de ceasuri.

O lacrimă, o floare țl o clipă de aducere aminte.

Nu te vnm uita niciodată, familiile Doza țl Srekeres

Lacrimi ți o trlsiâ «ducere aminte, Ia Împlinirea a 4? ani de la plecare In vejnicic la doar 22 de ani. a celui care ■ fost iubitul nostru,

PA VEL PURICE,

din satul Vasile Goldiț.

S3 |l fir somnul liniștit. să al iubirea vețnlcâ alături de părinții tăi dragi, cel ce te-au iubit mult!

Fratele, cumnata țl nepoții

• Cazna de țukâ, orice mărk me. |« comanda chefliilor Tel 0738038618

6 Cumpăr pene ncM țlnol, baterii uzate, fier vecN țl neferoase. TeL 0747J48M7.

« Vând 3 porci grăsuni la 50 kg/buc, db>. rasă de came Tel. 0751992.424.

Publicitate mică: 0257/210.775 MARE: 0257/280.904

Astăzi, se împlinesc 4 ani de când a trecut in eternitate cel care a fost

Xxxxx Xxxx, din Râpsig.

Candela neuilâril va 0 mereu aprinsâ spre odihna sufletului tău. Vei fi prezent In gândurile țl amintirile noastre Nu te vom uita niciodată, un cm de o deosebită modestie țl bună tale. Dumnezeu sâ te odihnească In pace!

Solia Irina Rațtu ți copiii Nicu țl Flavius

•p.1 MArad. ki rallala da RcNdator Mdtar k AGROFMO SRL, cu MU «t sal tow. ra. M. cran. Gkn, jud. Tata, bnraglairai la ORC Tenis sub nr J&iMrtO». CUt 18321917, aoderâto m ternara Dotam SarsWa* Cwik rw. 1401244.20111 pronumata ea TrOunaM Tkta, »•<> ■ H-a CMd. te dora* W6/3U20I i

Anunța vAnzama la «dube pubăca organzatgi contem tos» 8512014, a unnaloaratof buturi mtak: Plud Raba praîui da 7300 ki. Echipa meni lahnolgcic MeMienbravr Landtecftn* potul da 3000 tei, AuSMracttiVECOEuRriTECHprasuId* 7400 tel. Samanatoara Horach -AgrwlacMKă praait de 1D87S tei. Mauna da lamtcMatls prattri da 1975 tel. &stomlrtaMistMWijlde 727S tel. AutotractorfVECOMÂGIRUS.nr «nWrara WMMIVSKDOC1MT73 ta pwri da l5$Utel Setea» areuiar JsntbpSR NlNcompuț din: Elevator cupe sâ cuva pnriuar», set tuMatora aapntte cu vanuaix deton Mata pr»t. siarionn sated», tobtou comande, te prețui Ct 1010 am La pretJ da ed^udacara se adaug* TVA Ueteția v* «rea toc te date da «7.0t202X oca 1T la sadUACTWGRW I P U.RJ_lnc«ria naadfudeare, «cdopa sa reia. In •caiați loc țl la idmm) or*, m acatalprM da încăpere a liatoțM. te date de 14.09 2023 si Mu de 21JH 2M3, Garenga pentru tesenarea te tertape. de 1Q% ton vatearaa da pomn a becArd bun mobc. ta poate «chiu in numerar ia sac&â ACTIV GRUP IPURL seu pnn tjedm do erau In eon lui unc al HMfrtfttel AGROFRK3 SRL tfwctre te Lfora Internet Bank, IBANAO76BRELD002000W3340W1 Praful destructoare re flatate! te termen ds mavm 15 Mede te «dedicare Vmonarea bunuritot ctente spra vAnzar*. m va toca cu programare, prin ncoârarea in scria a kcMMonlte judicter cu pmter ta hanța de parttopara te ț«Ma d» teHtțra pubfera si daptaMiM te tocul da demitere a bunurfax rotate oftate in proprieuttaa OaMoareL Cwtwlrn Ragutemanttew da Organizare a UtaM ataurea garanta! de parțopera sl tetor»rt*e se pa toca, pana cei mal totzto. cu & a lucratoare «tntea Mdmtoi de lotobe puMca te rare doresc m pan«pa. te aediU ACTIV grup IPURL, situai In Arad. «tt.Tnbunu Buteanw. nrl n.1, judArod Programul de insenan «al* da luni pane toi irtreoraf etW-11 veren 09-12. Ratați suptanamara ea prt abține ta wdtte ACTIV GRUP IPURL. Itf 0730712.101. sau emalțaxjsiTuaJXYițiPQ. cam _H

SC TIRGURI, OBOARE si PIEȚE SA ARAD cu laMte Arad m.Mtftef MJIAZU M f J angajtMl

■ INSTALATOR (LĂCĂTUȘ MECANIC) ■ OM DE SERVICIU

Arta iwroerrr capta O ți CV.

Ceraflte se drpun ia setM scctauiii dm Arsa iu. WHAi VfltA2UL rai i J până la dara de 312)82071 htre orale 08» - U»l

Afttf informai ic pcîDtnlnrbjrtHjijQdrtatemutilttefonMST 250316

NelUk

IVA5C0 DUMITRU, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Wuteri al PlanuM Urbantftk Zorul tmoanke PUZ țl RlUtfereni pentru corutnart spațiu eomefdal magazin de mobila, arabil m tettaviUnul municipiului Arad (CT nt 3J4J43-Arad), județul Arad; aduce la cunouinia publicului decizia etapei de încadrare, ccn-farm HGnr. ID7tQ«M: pland nu neceiit*evaluare de mrâusivd A adoptat fara«vlz.

Comentarii d propuneri jusdFkAthre de reconsidera re ale deciziei se vw transmite in scris la sediul Agendei pentru Protecția Mediului din Arad, SpWI Mim. FN. In termen de 10 zile calcndarlsute de la pubDcyta prezentului anunț mu hjjmi

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 14845 din 19.09.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx, cu domiciliul planul

„întocmire PUZ și RLU aferent pentru "Construire spațiu comercial - magazin de mobilă", propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.275C, jud Arad, identificat prin CF nr. 334343 Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2297/R/11387 din 13.07.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 12817/09.08.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

planul propus „întocmire PUZ și RLU aferent pentru "Construire spațiu comercial -magazin de mobilă", propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.275C, jud Arad, identificat prin CF nr. 334343 Arad, titular Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin planul propus se dorește construirea unei clădiri cu funcțiunea- magazin de mobilă. Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcelă cu folosința "arabil in intravilan", în suprafață totală de 2000 mp.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- construcții noi: - spațiu comercial P+1E;
- dotări tehnico-edilitare
- sistematizarea verticală a terenului.
- drumuri, parcaje, alei pietonale.
- amenajare zone verzi, împrejmuire teren.

ST AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Ljp* Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Bilanț teritorial incintă propuneri:
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Pro	)US
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Terenuri arabile	2000	100,00	-	-
2	Zonă comercială	-	-	1035	51,75
3	Platforme, parcaje, trotuare			488	24,4
4	Spatii verzi aliniament	-	-	477	23,85
TOTAL		2000	100	2000	100

Alimentarea cu apă: pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de distribuție a municipiului Arad, Apele uzate menajere: pentru evacuarea apelor uzate se propune racordarea la rețeua de eanalizare-menajeră a mieipiului-Arad;

Apele pluviale: pentru evacuarea apelor pluviale provenite de pe amplasament se propune deversarea în rețeaua de canalizare pluvială sau evacuarea în rețeua hidrografică zonală; Energie electrică: se va asigura branșarea la rețeaua de energie electrică existentă în zonă, Energia termică: va fi asigurată prin pompe de căldură;

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 971/06.06.2022, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018, terenul are folosința actuală de arabil în intravilan, subzonă prestări servicii.

Amplasamentul studiat este situat în partea Vest a municipiului Arad (cartierul Vlaicu), fiind o zonă predominant comercială, zonă de producție și locuințe.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- nord: Calea Aurel Vlaicu;
- sud: teren viran, calea ferată;
- est: zonă comercială;
- vest: zonă comercială.

Având în vedere că în vecinătate se regăsesc zone cu destinație asemănătoare celei propuse (zone comerciale, industrie), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă destinată construcțiilor comerciale, spații verzi, tehnico-edilitare;

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ, în procent de 23,85% (477 mp), d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Conform memoriului, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extinderea celor existente aflate în vecinătatea amplasamentului.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

Vor fi respectate prevederile Legii apelor 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, astfel că pe amplasament vor fi realizate lucrări de alimentare cu apă potabilă, prin extinderea celor existente, precum și realizarea concomitentă a rețelei de canalizare menajeră prin extinderea acesteia.

Implementarea planului va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023, cu modificările și completările ulterioare.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

- în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;
- în etapa de operare natura impactului devine permanentă, cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

b) Natura cumulativă a efectelor:

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (*actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 375 din 12.07.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 2000 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Amplasamentul planului nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, subzonă prestări servicii - în vederea construirii unui centru comercial - magazin mobilă, P+1E, conform Avizului de oportunitate nr.09 din 22.03.2023, emis de Primăria Municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua publică de canalizare menajeră a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

In perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 477 mp spațiu verde (cu obligativitatea plantarii a 10 arbori, ceea ce satisface reglementarea minima de 15% conform HCLM 572 din 2022), reprezentând o pondere de cca. 23,85 % din suprafața totală reglementată,
- la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;
- deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1 .d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;
- Deciziei Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2297/R/11387 din 13.07.2023;
- Dovada achitătii tarifului corespunzător procedurii (OP nr.02 din 07.06.2023);
- Certificat de urbansim nr. 971/06.06.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras de Carte Funciară nr. 334343 Arad, eliberat de OCPI Arad;
- Memoriu de prezentare întocmit de SC STACONS SRL;
- Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR“);
- Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative;
- Aviz de oportunitate nr. 09 din 22.03.2023, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 375/12.07.2023, eliberată de DSP Arad;
- Proces verbal nr. 12817/09.08.2023 întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit;
- Aviz de amplasament nr. 14280/31.07.2023, emis de Compania de Apă Arad;
- Aviz de principiu nr.21480036/29.06.2023, emis de DEL Gaz Grid;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind consultarea primei versiuni a panului și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 07.07.2023 și 11.07.2023);
- conform H.G. nr. 1076, art 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 22.08.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 2842/R/13622 din 28.08.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 11.08.2023, privind decizia etapei de încadrare.

Respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte, publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține act de reglementare înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) ‘Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea^cerințelordegislației de mediu din actele de reglementare emise și_x în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare."

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare original

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Monic^

Pfln- '

Șef Servi' Avize, Acorduri, Autorizații Bociort -iiu

Tăședa^r jugurița Elena

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 375/12.07.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Localitatea:

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF nr. 334343, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL-MAGAZIN DE MOBILĂ PE TERENUL SITUAT ÎN C.A.

VLAICU NR. 275C

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 78/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1085/12.07.2023 Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. IRIMTP CRCIIOa GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

tel *40 251 270 Mi

HO25721DS43 Ui *40257 270961 apacanMțCMOd n> w<rw<8«ad ro pnjfjwn Intr 500 16:00

Nr. 14280 din 3L07,2023

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx, Mogiro»" Marinela

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 14280 din 29.06.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / solufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

întocmire P.UZ și R.L.U aferent penița construire spațiu comercial-magazin de mobilă pe terenul situat C. A. Vlaicu, nr. 275 C

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, nr. 275 C

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx. Modrzan Marinela

Adresa beneficiarului:

Certificat de Urbanism nr. 971 din 06.06.2U22, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul _____

acord ?

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rimfine în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiandui/investitonilui.

acord (condijii, men] iuni, observajii)

Nr. 14280 din 29.06.2023

pentru documentația de urbanism nr. ]a fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

întocmire P.UZ ți R.L.U aferent pentru construire spațiu comercial-magazin de mobili pe terenul situat C. A. Vlaicu, nr. 275

Adresa obiectivului: loc. Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, nr. 275 C

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu ap& și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Api Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare — furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietari) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

Wft«25?ÎT0M» MtWZlDM

CERERE tn vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faraD.T.A.C.

aerisi 2»bm

Sț imdjo mp l/« țmgm w» ano-ieoo

f 0 ^ANIA DE APA ARAD S.A '* __

-4-9, W 20?9

1. DATE DE IDENTIFICAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITE (Obiectiv, Beneficiar, Bdect fi 1 de rpQi
- 1.1 .Domnim driedivi^ll!ftl^ . .«WM& W. “WA~

1 ^Amplasamont obiectivul)

U.Bene&Wn MAiCo ......................................-

Identitate pen. fitied. A' BJjvj. tarta

Identitate agent ec (•*): Cf.SC.VJ

14. Proiect nr.(»l) ..^408.^
13. Certificat de Urbanism nr. (*1).

2 CARACTERISnOLB TEHNICE SPECIFICE ALB INVBSTmBI(*l) ...........................................

2.2 ». BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANALII j: ••♦•••••■•* *eețe£veț«ț*k**»pțțee»a«if *»«««■*••»««»»■ ap f f MM* • f țp »■ M»*O >♦•»»►••*••• »*♦•»••*••••••♦•**•••• a • •••

2±b.l. Branjameni de apK*l):

2XbX Racord de canafizare(*]):

23. CARACITOISnOLE TETOUCE C^TRHBUIEI AHGâwTOPRÎNPRjQECT(*l*)
3. MODUL DE ÎNDEPUNIRB A CERINȚELOR AVIZATORULUR»!):

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNI

jdivind modul de îndeplinire a

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD îh vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI /SAUBRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

L DATE GENERALEI*)

1. Bara legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.032006 (R) 5.03201 3, a serviciilor comunitare de utili i publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/254)5.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr. 50/1991 privări autorizarea executării luc de construcții

OTU 13/26.022008 pentru aprobarea Regulameutnlui-cadra de organizare ți funcționare a serviciiktr publice de apă-canal

PlăndetnMdrâretatBrikăbi(tnauhCU) . î:idOQ hj. rixnnri rețele, hxxfci subterane (după cazi sc. î 200 1:1000

A. & Dozând tăirievafl depcs ta 3 găuritor nrȚdni GĂNAL1

3, Dvnta d* imitate a avizului: (30 zile calendaristice âe la data depunerii documeM compus)
n. condiții si restricții specifice investiției impuse de avizatoro: 2.1. AMPLASAMENT:

ifrcanal este interziși amplasa™ de cosBtroc]ii provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU13/08. Ord. MS 536/97).

22 . BRANȘAMENTE DE APĂ/RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru hra lareaAracordarea * utflitătfle publice de apă-cana) se tatacroeac pretate de spe d* utilizatorului de apă, ori a operateului de servicii de apă-canal, dacă suni îndeplinite ccntfițiiJo tehnice de funcȘonare ale sistemelor publice existente ți ce avizează separat, pentru fiecare «IriccthrtmebB ta perle.

23 .CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE HUN PROIECT

CooditiOe generale de ptatmafil Mdnmlici (drtta, prestați) condițiile de cafitato In partal do.

delimitare a nntalațHlar publice/privsie se stabilesc prin Avizele de principiu CA And pentru fhrnliaiu» au ricular e alimentare cu apă yl canalizare, solidiaie ți obținute deprtâectaint in baza unei documentații de ipedalfaîB.

SolotSe trimtco-econanda pentru trtlMlătOe do! de apl-caual ți racordarea lor la sMemcie pubfice existente se avizează de CA. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

DL INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE/*):

a) Temei: Hot.Com Adm. CA Arad nrJdin________________
b) Valoarea taxei de avizare a Piței tehnic CA. Arad este de ♦)___________________________JeL
c) Banca: Trezoreria And cont RO85TREZ0215M9XXXO0S141; B.CR. And cont RO93 RNCBU00 Tun pentru avize de apedaiitate du este indusă In za de avizare a F^d tehnice ți se va Incasa de CA. Arad, separai.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DEA VIZATOR(*):

- trasare țir/omativă) gogxtArii edilitare de aptcanal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ^v****^s*^ae*v^*vo*B***aa«S«w«*w»«Mw«waaeaea*eeMMeMea*ass*a tava ea autHir seaaas ••*!<«•*»** os sa os s eaawOoaOaSsa assa *■ ♦•*••••• •••■•*•• “*""“"***" *******

ți conform anexei CA Arad (*3*5)_____________la prezenta Fiță Tehnică._____________________

NOTA:

ddlo macoisakfon JdeH|t*d d saca teulds cu înnraxt:

CI) ce erro: Ust*a>tt»ttli comoHi iconfoa ni rnlata ri.

C2) Dt ce jniectiot - cu arauto. na de ți dtM prafetio I «1 tete i (eu ânpt de tasnthal, «MHui/iutiiri bi dornedu, potrivi* feții).

C3) D cSi>eaduW, u urnire t puXia doc »țid ți a FIȘE11 Hf Ei o.

{ *) iMdferairettecuuteriKiecaapfcleizIdeiviuiorfatkxeGU.t ntcjledeci de !icUelscrtre<irfideeO!idi|iiJede*mpl«n*M>t

C4) DecIlietitidHftcneSclli'C idtiu enb *n tii flu l.

C5) Dtte cri cerințe tpodfioe hmlrii. ftnnoMe do CA. And £ CIL b tai SF, FT+CS, ai b pmeend de maHii ■ dotanitei icha ic ta b npl

DELGAZ

grid

Dclgaz Grid SA, Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxxx Xxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214280036/29.06.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214279536 din 28.06.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare întocmire PUZ SI RLU aferent pentru CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL-MAGAZIN DE MOBILA pe terenul situat in Calea AUREL VLAICU 275C din localitatea Arad, strada Vlaicu Aurel, numărul 275/C județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. In zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 29.06.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

wwwddeazjo

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

0745164021

nicoleta-

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Manager Racordare

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257 777,5 RON

DELGAZ

grid

Imobil ce face scopul avizului Rețea in lucru

f J Imobile

Rețea Presiune Medie

—Rețea Presiune Joasa

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214280036/29.06.2023

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxx

O-distributie /

Bana!

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17766389 din 26/09/2023

Către

Xxxxxx Xxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxxxxxx, domiciliul/sediul in județul ____, municipiul/

orașul/sectorul/comuna/satv' , sc. - ,et. - ,

ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 17766389 / 28/06/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL -MAGAZIN DE MOBILA cu destinația SPAȚIU COMERCIAL MAGAZIN DE MOBILA situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275/c, bl. - , et. - , ap. - , CF 334343 ARAD, nr. cad. 334343.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL CONDIȚIONAT Nr. 17766389 / 26/09/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL valabil numai pt. faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Avizul de amplasament favorabil emis isi inceteaza valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 119418/05.07.2023 anexat; 2. In zona exista LES 0,4kV ce nu aparține Operatorului de Distribuție; 3. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; 4. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 5. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00; 6. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; 7. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; 8. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; 9. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; 10. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a Împrejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00; 11. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00; 12. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; 13. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; 14. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 15. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; 16. Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; 17. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; 18. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distribuție gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; 19. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; 20. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kVex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; 21. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; 22. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate

avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: cf. ATR , aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
♦ incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
* punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
* punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 971 / 06/06/2022, respectiv pana la data de 06/06/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mari?

Signed by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxx X- Xxxxxxx Xxxx

on 26/09/2023 at

14:55:20 CEST

întocmii

Hurnba Petrica

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx

on 26/09/2023 Bt 14:35:39 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

**♦ se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

O-distribuție

Banat

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 119418/5.07.2023

1. Părțile Contractului

Intre E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/O4.O3.2002, CUI nr. 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITIBANKSUC. ROMANIA, reprezentată prin Xxxxx Xxxxxx având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx având funcția de Manager Unitate Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator. Și

persoana juridică/persoana fizică Xxxxxx Xxxxxxx cu sediul/domiciliul în localitatea Arad, județul/sectorul Arar fax nr............C.N.F

/ înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul................... CUI nr..............cont nr.

.....................................deschis la Banca.......................reprezentat(ă) prin........).. având funcția de ..........prin împuternicit....................................................conform împuternicirii nr......................din

data.................................telefon..........................email........................................................

titular al certificatului de urbanism și în calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit In continuare „Solicitant",

denumite în continuare în mod individual „Partea" și în mod colectiv „Părțile",

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016”),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare „Contractul").

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție / avizului CTE după caz, pentru obiectivul; „ ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILA ” amplasat în județul Arad, localitate/sector/comuna/sat Arad, Calea A Vlaicu, nr 275C, CF 334343 cerere aa 17950091 (în continuare denumite „Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament;
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare în teritoriu;
d Planul de situație;

e Planul privind construcțiile subterane:

UZ CONFIDENȚIAL

F D fclp^al S A jvd fm'ț iii Pe 3 * Pag a i a« ?

CoSufuc o® m'tjj Itr^t 144M379 nr dc n tpp ^jUtrT.t’ț 7’4^r34 03 2X?

Cartul mw' iutJiGHi * vărsat îs? tio Ir

dw-mtecer»'

(?-distributie

Banat

f. Memoriul tehnic;
g. Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistență

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră In vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență.
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru recepționarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PiF). sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute în prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată dillgența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor și condițiilor din prezentul Contract șl din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. în cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute în prezentul Contract, acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile și responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract.
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa.
- 6.4. Să informeze Solicitantul în legătură cu finalizarea realizării devierii rețelelor electrice de pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate in cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție si de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil condițipnat/studiu de coexistentă-
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat în conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus.
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate.

L h” tute B ni SA HuțcJ a juS jir 3- L

Cca-ntOa înitytpre I4453V& w de in rtși jirul ccmerju j J3*-7T4/C4 03 ?002

CV» 34MEJ11 Și v-VțRț a a* t iitrtuie cam

O-distribuție

Banat

7.4. Să prezinte spre avizare OD, studiul pentru eliberarea amplasamentului, in cazul în care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, ceriftcatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice și sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.

8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare in vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/incheia între sau de către Părți în legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT SA.. Unitate Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon; 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: lidiaelena.tolca@e-d>stribu|ie corn;

In atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: Ivaso Dumitru;

Adresa: localitatea Arad, județul/sectorul Arad, str Laurian A, nr 5;

Telefon 0744896249

Fax: [•]

E-mail:

in atenția

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii.
9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită in data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este

UZ CONFIDENȚIAL

f O sini m t Rai .4 s A st. iv 3 5

Cc-dunic dc itvcaslwr 144OT79 nr dr lEțtt’ui jj*%74/04 C3iDO?

Caz i»' tMtf fut>c/s * rA'sni 3ț? 153 630 lr a-jva e o^tnlrute c&n

0-distribuție

Banal

transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art. 4. de mai sus:
b. în caz de forță majoră, conform art 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art. 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art 5, 7.5., 7.6.. 7 8

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract.

12. Foița majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neindeplinlrea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.
- 12,3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicării.
- 12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
13. Soluționarea litigiilor șl legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi intre ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. In cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative, Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România.
- 13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România.

E D tute ti» aiS a l^ni|^a⁴a pa îimț ir Peiiacr; n? 3-1

Cea ur r de Initț'ibre M4&33Î& nr tj_P ca ~ r in •J’yirn/ cțmtrțj 03

Capi* icwj' > lUria: 3E? f f} 6M «r

m e djirtue cam

0-distnbuție

Banat

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea ari. 3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală în formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația in domeniu, în favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor:
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vor devia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 si următoarele din Codul Civil, în favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficie în cartea funciară; șl
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;

ii. după caz. actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de închiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
iii. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
iv. după caz .împuternicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele ii-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. in aplicarea art. 7 din prezentul Contract Solicitantului îi incumbă îndeplinirea obligațiilor sus* menționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, intr-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și inlabularea dreptului de superficie conform art. 15.1.1) b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor. NeîndepHnirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întărzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.
- 15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate în conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.

UZ CONFIDENȚIAL

fc ta it< tBi>. Jt S A Tmujwra j a îrMj Pf sfă.«iirr 3 - fi Paj-a ț i>ei J

Cod un c « T44&337? r ut cMne rtrrtrȚulj 03 2M?

Câ; raifoaa' lutitM v vânat 365 in 6331^

tr d Bir,bute corn

Banat

15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului. Orice asemenea clauză va fi înlocuită in cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mar apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu în temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului In prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art. 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a nici un ei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http://www.enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul"), angajați! săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului. In cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare. Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase, în scopul de a obține un avantaj in relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajați!. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă sâ nu ofere sau să ceară o plată necuvenită în aplicarea acestui Contract în interesul Grupului Enel și/sau în beneficiul angajaților. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.

UZ CONFIDENȚIAL

E [limbute Ba*»»* S A - Jur. țcă‘3 j-J 1 r > Penac/finr 3 - &

Cod urne oe r.r dc în rej șirul ccei J3T 2 03 2003

CasiaftODa* tutun** vauaiSB? UWOt*

e i i Intuit ctxn

Bana!

UZ CONFIDENȚIAL

Conform Politcii de Clasificare și Tratare a Informației nr. 59/31 03 2016

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul în declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15,12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi..................... ("Data Semnării'), in 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator.

E-Distributie Banat SA |vmo

Manager Unitate Teritoriala Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

prin înlocuitor Bora liarle Ga briei

Întocmi

Xxxxxx Xxxxxx

t tn'rtit Xxxx Xxxx-ca-a I miș ju Pei‘.»crrrr 3-5

Cc^t ui-C Se inrrț'Wa'O ' «ț'D37ț> nr de vnlnn nr^gițeui

Cap‘a ico* tuStCM v 1*3 MC->

r HtntuSe fam

C N TRANSfLEC «IM BTT TIMIȘOARA n, . _

7>। Amili

Către

Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Referitor Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. „Transelectrica" S.A. - Sucursala Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 10401/5 07.2023, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU aferent pentru Construire spațiu comercial - Magazin de mobilă, CF 334343 Arad, Arad, jud. Arad”, vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 971 din 6.06.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desfilnțării unul obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construlre/desfllnțare.

B. In urma analizării documentației primite, am constatat că imobllul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. Transelectrica* SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament șl s-a emis în 2 exemplare.

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată statutar prin Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Președinte al Directoratul Prin /

Xxxxx Xxxxxxxxxx (/ Director STT Timișoara '

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxx Membru al Directoratului Prin

Carmen Mirata TARANU Contabil Șef UIT Timiș ar

Cf. Procură nr. 30823/22.0^^6 Cf. Procură nr. 30794T 6.2023

Semnătură conjunctă în aplicarea art. 26 din Actul constitutiv

Șef Serviciul Tehnic Xxx Xxxxxxx

întocmit

£ Resp. emitere AA MihaelaLBURAN

CoepMe MMwmU m litotwl* Iomșim Uk» fiMtetocanu IA MvM Wctvl.C* uotm

Mmb keșMM CWW CM IMt UvșMm lUMOti

Ww •tttlOMll fu.

Xxxxxx Xxxxxxx

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 50680/10.072023, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării “ÎNTOCMIRE PUZ Șl RLU PENTRU CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILĂ" pe teren situat în intravilanul localității Arad, identificat prin CF 343425 și având ca beneficiar pe 1VASCO DUMITRU, vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat va restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă.

DIRECTOP

STERLf

Orange Romania Communications SA.

Direcția Executivi Tehnologie ți Informație Roman a

Divizia Rețea Acces Romanța

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivi

Compartimente Inventar de Rețea

Data. 13.07.2023

Avtznr: '77

Către: Xxxxxx Xxxxxxx

Moqirzan Marinela

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 86 /data 6.07.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ PUZ și RLU: Construire spațiu comercial-magazin de mobilă. Arad Calea Aurel Vlaicu nr. 275/C/A cf 334343 județul Arad ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate in afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S C Orange Romania Communications S.A., in baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Communications S.A J4Q/B926/1997 Cod Unic de înreg stare 427320 Căpițe social subscris șl vărsai 31B.464 490 Lei

ConndtMiKHy

The intwmaoon coniained in the» documenta may ba prMDged and confidențial and H imended tor tha eactuiJve ust of tha addrau d»tgnatod above li you are noi the addressne. any oudciurc. reproducții», dinnWn» or (Wier diuemnstkm or uu thu communlcaflon ii ttncfiy proiUMed tf you have raceived thtt tranimJiiien in emt pisate contid ut imnrcdiateiy by teiepncne »tnal we can arrange tor tt» retum

Thli eoajment u Orange Romania Corwnunicaiw» propefly ana eannul be reproducea Miticul permisaton

Orange Group Rusinaied

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. înt. 22848 /1408

22848/21.08.2023

Xxxxxx Xxxxxxx, MOG1RZAN MARINE LA

Adresă de corespondență'

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația: întocmire PUZ și RLU - Construire spațiu comercial -magazin de mobilă, pe terenul situat în mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 275 C, NC 334343 Arad, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 2731,80 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 638,70 m vest de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 105,82 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°12’03.14" latitudine N; 21 °16’03.43" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 971 din 06.06.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 9 m, respectiv cota absolută maximă de 114,82 m (105,82 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști

AACR CONTACT

EN ISO 9001

Șos. Bucureștl-Plolețtl, nr.38-40, RO-013695, Bucurețtl, «actor 1, România Tel: *40.21.208.16.06, Fa«:+40.21.206.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română r_OMan^Tcaa

autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari/ chiriași/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134,497 din 14 11.2023.

Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire spațiu comercial - magazin de mobilă”, situat in mun. Arad, str. C.A. Vlaicu nr.275C, CF nr. 334343, conform certificatului de urbanism nr. 971 din 06.06.2022 eliberat de Primăria mun. Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată din 03.07.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL °UTIER

Co.msar- iție,

BORTA DĂNI RGHE

Arad, str Andrei Șaguna, nr. 103 Telefon si fax: 0257/206934, Cod poștal 310053 email: cirrulaticfaiur.poliliaromana ro „Confidențiali Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

- Hnle electrica aeriana

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Nr. M !

I 0-

• i S - ■ ■



VERIFICATOR/ expert	NUME	SEMNĂTURĂ	CERINȚA	REFERATJEXPERT1ZA Nr.4Ma.
S.C.S&F	TRAdING o.H.L.		BENEFICIAR
str. Mem O.R.C. J02 TEI/FAX n	©rândului nr.16A 262 /1694, C.U.I.RO5301489 257-î7nana		Xxxxxx Xxxxxxx MOGtRZAN MARINELA		24/2023
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMN*^TURA	SGiWt 1 :500		Eâit PUZ
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMN*^TURA	SGiWt 1 :500	Construire spațiu comercial - magazin de mobilă Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.275c
SEF PROIECT	arti.stag, Xxxxx Xxxxx
PROIECTAT	tng.Sebtn El		PATA		NRPl
DESENAT	Eng.Sebln Etdka		OCl 2023	PLAN DE SnUA-JlE	01D

MEMORIU TEHNIC

Cap.l DATE GENERALE

1.1 Denumirea proiectului

1.2 Faza
1.3 Amplasament

1.4 Proiectant general
1.5 Proiectant drumuri
1.6 Beneficiar

CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILĂ

P.U.Z.+R.L.U.

CALEA AUREL VLAICU NR.275C

MUNICIPIU ARAD, JUDEȚUL ARAD

S.C. STACONS S.R.L. ARAD

S.C. S&H TRADING S.R.L. ARAD

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxx EL A

Cap. 2 Documentația care a stat la baza întocmirii proiectului și situația existentă

Amplasamentul obiectivului este situat în intravilanul municipiului Arad, conform planului de situație 01D.

Beneficiarul dorește construirea unui spațiu comercial pentru prezentarea și vânzarea mobilei. S-a avut în vedere următoarele:

- certificatul de urbanism emis de Primăria Municipiului Arad nr. 971 din 6.IUN.2022;
- ridicarea topografică.

In zona studiată există următoarele rețele de utilități:

- rețeaua de străzi care asigură circulația în zonă;
- rețeaua de alimentare cu energie electrică;
- rețeaua de alimentare cu apă potabilă;
- rețeaua de telefonie.

Cap.3 Descrierea lucrărilor proiectate

In intravilanul municipiului Arad, în zona industrială, Calea Aurel Vlaicu este stradă de categoria a m-a cu câte două benzi de circulație de 3,00 m lățime pe sens, încadrată cu piste pentru bicicliști - pe ambele părți - de 1,00 m lățime. Structura rutieră pe Calea Aurel Vlaicu este de tip nerigid, alcătuită din mixturi asfaltice așternute pe fundație de piatră spartă și balast. Având în vedere geometria terenului, pe acest sector Calea Aurel Vlaicu a fost proiectată în palier sau declivități mici în profil longitudinal. Panta transversală este de 2,5%, spre zonele verzi adiacente.

In plan, accesul proiectat se realizează din Calea Aurel Vlaicu se va racorda la cota îmbrăcămintei asfaltice existente. Racordarea accesului la Calea Aurel Vlaicu s-a realizat cu arce de cerc cu raza de R = 6,00 m. Lățimea accesului este de 7,00 m (măsurată la intrarea în incinta beneficiarului). Accesul se va încadra cu borduri de beton de 20 x 30 cm așezate pe fundație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, montate la nivelul îmbrăcămintei asfaltice și a îmbrăcămintei din pavaj proiectate. Lățimea accesului pentru intrarea/ieșirea în/din incintă este de variabilă cu valori cuprinse între 7,00 ...17,00 m. Lățimea platformei de circulație în incinta beneficiarului este variabilă cu valori între 4,50 ... 39,03 m.

Pe platforma din incintă, pe latura nordică, s-a proiectat:

- o parcare pentru 8 autoturisme, de 5,00x2,50 m dispuse perpendicular pe axa căii de circulație;
- o parcare longitudinală pentru 4 autoturisme de 2,50 x5,00 m, dispuse în lungul căii de circulație;

asigurându-se lățimea căii de circulație de 6,00 m în zona parcărilor și 4,50 m lățime în zona accesului pentru autovehiculele care transportă marfă.Pentru ieșirea din parcare s-a prevăzut un buzunar de întoarcere de 3,10 m lunngime și 6,00 m lățime.

Având în vedere că acest obiectiv de investiții este situat în zona industrială, s-a proiectat următorul sistem rutier:

- 8 cm pavaj autoblocant;
- 5 cm substrat de nisip;
- 15 cm strat de fundație piatră spartă;
- 25 cm strat de fundație din balast.
- 20 cm strat de formă.

Pentru îmbunătățirea caracteristicilor fizico-mecanice a stratului de pământ din fundație s-a prevăzut un strat de pământ stabilizat mecanic pe loc cu adaos de materiale granulare în proporție de 50%, având grosimea de 20 cm.

Structura sistemului rutier propus pentru platformă se aplică și pentru trotuarele adiacente platfomei.

Panta longitudinală este mică cu valori cuprinse între 0,1...2%, iar panta transversală este de 0,5...1%, panta rigolei prefabricate este de 0,4...0,5%.

Evacuarea apelor meteorice din zona accesului se va realiza prin rigola carosabilă prefabricată amplasate la limita de proprietate.

Pentru evacuarea apelor meteorice de pe partea carosabilă a platformei din incintă se vor amplasa guri de scurgere legate la sistemul de canalizare proiectat. Pământul și molozul rezultat din decapare se va ridica de către firmele autorizate.

Reglementarea circulației în/din incintă va fi realizată cu indicatoare de circulație în conformitate cu noul Cod rutier, SR 1848-1 din 2011.

Cap. 4 încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță C- NORMALĂ, conform H.G.766/1997.

Proiectul în faza DTAC trebuie verificat pentru următoarele exigențe de performanță:

A4 - rezistență și stabilitate

B2 - siguranța în exploatare

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului

întocmit, Ing.Sebin Htelka

MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www. jjrunariaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 93665/Z1/ /

Către,

Domnul Xxxxxx Xxxxxxx, mun. Arad

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „PUZ - CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL -MAGAZIN DE MOBILĂ** pe str. Calea Aurel Vlaicu nr. 275/C.

în urma analizării documentației în ședința din data de 07.12.2023, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘEDINTE,

	Nume prenume	Funcția	Semnătv’-	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv	1 1 BEC. 2023
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		IIAZ.W
Întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar		Qg J 12. 0023

MUNICIPIUL ARAD

ISO 9001

( Nr certificata IG-1014-EO-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.!01549/Zl/04.0L2024

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Referitor la lucrarea „ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE SPAȚIU COMERC1AL-MAGAZIN DE MOBILA "ARAD, CALEA AUREL VLAICU nr.275/C,CF 334343 ARAD beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx,Xxxxxxxx Xxxxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.101549/14.12.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.971 din 06.06..2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr,43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, Xxxxxxx Xxxxxx Semnat digital de către: Xxxxxx Xxxxxxx

Data: 04.01.2024 13:58:29

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către: Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Data: 04.01 2024 13:44:32

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 04.01 2024 10:52:20

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 944 din 09.08.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 944 din 06.07.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN MOBILĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CALEA AUREL VLAICU, numărul 275/C, CF 334343, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxxx ÂU

SPAȚIU COMERCIAL ■ MAGAZIN DE MOBILA

încadrare in teritoriu (FARA SCARA)

PLAN DE INC \DRARE IN ZONA S.C. 1:1000

RUR

Xxxx Xxxxx X Xxxxxxx arhncct

o ef₆

STACONS

proktdiH & coniutltmi

SPECIFICAȚIE	NUME
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT	arh.stag2ubcu M"*'
DESENAT	artistaglubcu MP-

SEMNĂTURĂ [

150 9001 :2015

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Nr, proiect

78/2022

Titlu proiect: lntsemlraP,U2tiRl.U pentru «nitralri

•pillu comercial - maguin de mobila

Jud.Arld. kx*UlM And. CdU Ainl Vi». nr JJSCRTSfflt). CF NR. 1MM3

Faza

P.UZ

Scara:

11000

Format

jta:

docJ022

Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA

Planșa nr-01URB

NESECRET

Nr. 322 945 din 09.08.2023

Exemplar nr.__H

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 945 din 06.07.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN MOBILĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada CALEA AUREL VLAICU, numărul 275/C, CF 334343, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-N1CC

Plan Urbanistic Zonal

SPAȚIU COMERCIAL -MAGAZIN DE MOBILA

AMPLASAMENT

ÎNCADRARE in teritoriu (FARA SCARA)

T STACONS 1 proiecta» & conwRinta (iJtH _JIj, if7 .1 “ SStS! IHi			ISO 9001:2015		BeneFclar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Titlu proiect: întocmiră P.U2 il R.LU pantni coutmlre ■pariu comarclal • magazin da mobHa Juri JuH. butoua And. Calea Ainl Vtacu. iv J7iC\|Z7Siai>, CF HR. 3WM3	Nr. proiect 78^022 Faza P.UZ
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 11000	Format A4
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx Pairi
PROIECTAT	artisteglubcu Miri-		Data doc^022		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr,: 01URB
DESENAT	artislagZubcu Mitei

DIVIZIA TEHNICĂ

Serviciul O.T.N.

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

OCSM-CM-AFER SR EN ISO 90013006 CotiflotSMCNr. 301 SRENisoiwmacns CtrtifkitSMMNr.lll

SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE TIMIȘOARA Registrul Comerțului J/35/1842/12.08.2003, CUI: 15662430 Timișoara, Str. Gării, nr.2, Cod postai: 300166

Tel:0256212233, Fax:0256493804

Tel/Fax:0256226603, CFR: 133081; 133082

Birou Avize C.F.R.

Nr. 3/6/1/l//p^/A

Aviz Nr. 110-ALG-2023

Către: Xxxxxx Xxxxxxx

Spre știință: DIVIZIA LINII

DIVIZIA INSTALAȚII

SERVICIUL TEHNIC DE EVIDENȚĂ CADASTRU

SECȚIA L8 ARAD

SECȚIA CT2 ARAD

SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA

Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara în ședința de avizări din data de 09 OCTOMBRIE 2023 a analizat solicitarea înaintată de Xxxxxx Xxxxxxx, procesul verbal nr.3/3/13/6087/2023 încheiat în 22.09.2023 de către comisia tehnică a Sucursalei Regionale CF Timișoara și referatul Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru nr.3/6/3/592/2023, privind documentația "întocmire P.U.Z. și R.L.U.: Construire spațiu comercial- magazin de mobilă pe terenul situat în Calea A. Vlaicu, nr. 275C, CF nr. 334343 Arad. ”, conform C.U. nr. 971 din 06.iun.2022 și s-au constatat următoarele:

Prezentul P.U.Z. nu reprezintă o fază de investiție, ci o fază premergătoare investițiilor și are caracter de reglementare specifică detaliată și tratează următoarele categorii generale de probleme:

-zonificarea funcțională a terenurilor;

-indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălțime, P.O.T., C.U.T.)

-reglementări specifice detaliate- permisiuni și restricții, incluse în R.L.U.

Zona ce va fi reglementată prin prezentul P.U.Z. ocupă o suprafață de 2000 mp, teren care este amplasat in afara zonei cadastrale CFR, parțial pe zona de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR., de la Km 5+786 pana la Km 5+823 pe o lungime de 37m, la o distanță minimă de 19m din axul liniei.

Conform Extrasului CF nr. 334343 Arad, categoria funcțională existentă a terenului care face obiectul P.U.Z. este arabil al localității Arad;

Terenul aferent PUZ (investiția propusă ) înscris în CF nr. 334343 Arad, este amplasat pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nădlac, stația CF Arad Vest, de la Km 5+786 până la Km 5+823 pe o lungime de 37m, la o distanță minimă de 19m, în afara zonei cadastrale CFR, parțial pe zona de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Zona edificabilă a spațiului comercial se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 223 Arad - Nădlac, de la Km 5+791 până la Km 5+820 pe o lungime de 29m, la o distanță minimă de 22m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Parcarea se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 223 Arad - Nădlac, de la Km 5+798 până la Km 5+820 pe o lungime de 22m, la o distanță minimă de 52m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Parcarea se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 223 Arad - Nădlac, de la Km 5+786 până la Km 5+791 pe o lungime de 5m, la o distanță minimă de 60m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Circulațiile/accesele auto in incinta se vor amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 223 Arad -Nădlac, de la Km 5+786 până la Km 5+820 pe o lungime de 34m, la o distanță minimă de 44m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Accesul se va realiza pe partea dreaptă a liniei CF 223 Arad - Nădlac, la Km 5+796, la o distanță de 70m, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță CFR, pe zona de protecție CFR.

Linia CF 223 Arad-Nădlac, stația Arad Vest este linie secundară, interoperabilă, neelectrificată, necentralizată, infrastructură publică, în curbă, rambleu, șină tip 49, pe traverse de beton, prindere indirectă, cale cu joante.

în zona amplasamentului nu există instalații și rețele de cabluri CFR.

Limitele zonei cadastrale CFR pe_parțea stângă a liniei CF 223 Arad-Nădlac, stația Arad Vest sunt reprezentate pe planșa planșa nr. 06 URB-” Mobilare Urbană din proiectului nr.78/2022 întocmit de SC STACONS SRL.

Cu aceste constatări, Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara este

DE ACORD

cu eliberarea acordului C.F.R. și aviz C.F.R. pentru "întocmire P.U.Z. și R.L.U.: Construire spațiu comercial- magazin de mobilă pe terenul situat în Calea A. Vlaicu, nr. 275C, CF nr. 334343 Arad ”, conform C.U. nr. 971 din 06.iun.2022., cu respectarea următoarelor condiții:

1. Beneficiarul va respecta prevederile O.U.G. nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a O.U.G. nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999, prin care se stabilește că, în limita a 20.00m, măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare cu restricțiile aferente, necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecția mediului. în situația în care în zona de siguranță CFR sunt terenuri proprietate privată, CFR poate iniția, exproprierea pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii.
2. Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice încălcarea (ocuparea) terenului din zona cadastrală CFR.
3. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice se pot amplasa construcții doar d acordul deținătorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei cadastrale CFR, a zonei de siguranță și zonei de protecție a căii ferate, după caz.
4. în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice:

- nu se vor amplasa depozite de deșeuri, gropi de gunoi menajer, gropi adânci ce acumulează ape meteorologice, incinte industriale și depozite cu pericol de incendiu, explozie, poluare a mediului, a solului și a pânzei freatice și nu se vor menține organizări de șantier abandonate, cu utilaje degradate, construcții degradate, instalații care ar afecta linia de cale ferată și circulația feroviară;
- nu se vor depozita materiale și nu se vor înființa plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;
- nu se vor utiliza indicatoare și lumini de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;
- nu se vor efectua lucrări care prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren.

5. Amplasarea construcțiilor în zona de protecție a căii ferate (fâșie de 1 OOm la stânga și la dreapta axului căii ferate) nu este recomandată, de aceea se recomandă ca amplasarea clădirilor de locuit să fie cât mai departe de calea ferată, pe cât posibil. Această amplasare presupune ca zona de dărâmături din jurul clădirilor, în cazul catastrofal, de prăbușire a construcțiilor, nu se va suprapune peste zona de siguranță a căii ferate, care obligatoriu nu trebuie să fie afectată.
6. La faza de proiectare (D.T.A.C.), pentru obținerea Autorizației de construire, se va solicita aviz SRCF privind amplasarea construcțiilor de orice fel pe zona de protecție a căii ferate publice:

- drumurile proiectate pentru asigurarea accesului în zonă;
- amplasarea construcțiilor;
- rețele de utilități;

Documentația la faza DTAC pentru obținerea avizelor CFR va avea în vedere respectarea legislației, actelor normative, ordinelor și instrucțiilor de specialitate în vigoare (O.U.G. 12/1998 cu completările și modificările ulterioare, SR nr. 1244-1/1996, STAS nr. 1244/2-1979, STAS nr. 1948/1-87, SR nr. 1244-3/2014, etc.) și va fi însoțită de:

- H.C.L. de aprobare P.U.Z.;
- extrasul CF al drumului public din care se face accesul la parcelă și/sau Inventarul bunurilor din domeniul public al Municipiului Arad, din care să rezulte situația juridică a străzii/drumului la care se realizează accesul proiectat (pentru amplasări de construcții pe zona de protecție CF).
- nu se admit înființări de treceri la nivel;

7. Sistematizarea verticală a terenului (inclusiv a rețelei de drumuri din incinta P.U.Z) se va proiecta astfel încât apele pluviale, să nu fie dirijate spre calea ferată, ci colectate și dirijate în afara zonei cadastrale CFR.
8. Se recomandă să se țină seama de imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică).
9. Pentru amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, S.R.C.F. Timișoara nu-și asumă răspunderea, pe toata durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale acestora determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică, acestea amplasându-se pe propria răspundere a beneficiarului.
10. Conform OMT nr.411/2021 se impune amplasarea (dacă este cazul) de panouri fonoabsorbante de către dezvoltator/beneficiar, proiectate în funcție de sursele de zgomot concurente, relief, cota terenului conform standardelor în vigoare, după elaborarea unui studiu de zgomot cu obținerea avizului din partea autorităților de mediu.
11. Nu vor fi afectate elementele infrastructurii feroviare, se va asigura protecția instalațiilor CF din zona lucrărilor, dacă situația o impune.
12. Se va avea în vedere corelarea reglementărilor privind organizarea rețelei stradale și acceselor tratate în prezenta documentație, cu celelalte documentații de P.U.Z. propuse pe zona de protecție C.F.R. și pentru care s-a emis aviz S.R.C.F..
13. Responsabilitatea pentru exactitatea datelor furnizate, a mențiunilor, a conținutului documentației avizate la S.R.C.F., precum și pentru respectarea întocmai a legislației și normativelor în vigoare revine elaboratorului documentației pentru care s-a emis prezentul aviz.
14. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct. 1 - 12, a proiectului nr.78/2022 cu planșa nr. 06 URB-” Mobilare Urbană, întocmită de SC STACONS SRL a Procesului Verbal nr.3/3/13/6087/2023 și referatului Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru nr.3/6/3/592/2023 atrage după sine aplicarea sancțiunilor prevăzute în Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, care pot duce până la întreruperea lucrărilor și obligativitatea demolării/desființării lucrărilor executate.
15. Condițiile menționate Ia punctele 1-13 pentru prezenta documentație sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.
16. Avizul este valabil numai dacă nu sunt modificări privind: amplasamentul, elementele constructive sau/și lucrările care fac obiectul prezentului aviz (în limitele C.U.).
17. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct.l-16 atrage după sine anularea avizului.
18. Nerespectarea celor menționate la pct. 1-16 din prezentul aviz constituie contravenții sau infracțiuni, după caz, ce sunt sancționate conform:

- contravențiile, conform „H.G.nr.203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române”, cu toate modificările ulterioare sau
- infracțiunile, conform „Legii nr. 289 din 11 octombrie 2005 privind unele măsuri pent^i prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea ferată”;

19. Prezentul aviz SRCF este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism care însoțește documentația.

ȘEF DIVIZIE ^T

Gheorg

SECRETAR C.T.E.

ȘEF SERVICIU O.T.N.

Adriana MTVttt

ȘEF BIR UL AVIZE C.F.R

Ionela F CA

Daci. Gheorghi|a IONAȘCU 16.102023

P

Adri

SUCURSAL r regionau ² DECAlFER^ S twișoaf 2 ©3^

T^C.T.E.

«ATI

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE ”CFR"-S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE TIMIȘOARA

Registrul Comerțului; J/35/1842/12.03.2003, CUI: 15662430

Strada Gării, Nr. 2, Cod poștal: 300166 Județul Timiș Tel:00-40-02512233, Fax:00-40-0256493804, CFR:133001

Divizia Tehnică

Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru

Nr. 3/6/3/ 592 /03.10.2023

Tel / Fax:0256292798, CFR:123158

REFERAT

"întocmire P.U.Z. si R.L.U. pentru - Construire spațiu commercial - Magazin de mobila pe terenul situat in C.A. Vlaicu, nr.275C, Arad, jud.Arad"

C.u. nr.971 din 06.06.2023 Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx Documentație întocmită de: STACONS S.R.L.

Referitor la actul dumneavoastră numărul:3/6/1/1/1510/27.09.2023

Terenul inscris in CF 334343 Arad este amplasat pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, statia CF Arad Vest, de la Km 5+786 pana la Km 5+823 pe o lungime de 37m, la o distanta minima de 19m, in afara zonei cadastrale CFR, parțial pe zona de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Zona edificabila a spațiului comercial se va amplasa pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, de la Km 5+791 pana la Km 5+820 pe o lungime de 29m, la o distanta minima de 22m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Parcarea se va amplasa pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, de la Km 5+798 pana la Km 5+820 pe o lungime de 22m, la o distanta minima de 52m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei ’e siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Parcarea se va amplasa pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, de la Km 5+786 pana la Km 5+791 pe o lungime de 5m, la o distanta minima de 60m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Circulatiile/accesele auto in incinta se vor amplasa pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, de la Km 5+786 pana la Km 5+820 pe o lungime de 34m, ia o distanta minima de 44m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

Accesul se va realiza pe partea dreapta a liniei CF 223 Arad - Nadlac, la Km 5+796, la o distanta de 70m, in afara zonei cadastrale CFR, in afara zonei de siguranța CFR, pe zona de protecție CFR.

ȘEF SERVICIU TEHNIC DE EVIDENȚĂ CADASTRU

Nr. Ex; 2

RedJDact: Lazfir LĂZĂRESCU

MINISTERUL TRANSPORTURILOR

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA SUCURSALA REGIONALA DE CĂI FERATE TIMIȘOARA Registrul Comerțului: J35/1842/12.03.2003, Cod Fiscal: 15662430 Timișoara, Str. Gării, Nr. 2, Cod poștal: 300166 Tel.: 0256212233, Fax: 0256493804

DIVIZIA LINII

Sec fia L 8 Arad

Tel./Fax 0257-253970, Tel CFR: 3^3314

Nr. 3/3/13/6078/22.09.2023

PROCES VERBAL STABILIRE AMPLASAMENT

încheiat azi 22.09.2023 la sediul Secției L.8 Arad cu ocazia întrunirii comisiei regionale identificarea amplasamentului în vederea realizării obiectivului de investiții „întocmire P.U.Z.^și R.L.U. pentru - Construire spațiu comercial - Magazin de mobilă pe terenul situat în C.A. Vlaicu, nr. 275C, Arad, jud. Arad, CF nr. 334343 Arad, conform C.U. nr. 971 din 06.06.2022” privind lucrarea:

- întocmire P.U.Z. și R.L.U. pentru - Construire spațiu comercial - Magazin de mobilă pe terenul situat în C.A. Vlaicu, nr. 275C, Arad, jud. Arad, CF nr. 334343 Arad, conform C.U. nr. 971 din 06.06.2022

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L

Comisia a fost convocată cu actul nr. 3/6/1/1/1450/18.09.2023 a Suc. Reg CF Timișoara-Div. Tehnică - Serv. OTN-CTE.

Subsemnații, deplasându-ne la fața locului am constatat și am stabilit următoarele:

Amplasamentul studiat se află în imediata apropiere a liniei CF 223 Arad - Nădlac, în stația CF Arad Vest, pe partea dreaptă a căii ferate, între km 5+786 și km 5+823, pe o lungime de 37 m (paralelism/oblicitate).

Linia CF 223 Arad - Nădlac, este linie secundară, simplă, interoperabilă (pe intervalul de circulație Arad - Arad Vest), neelectrificată, necentralizată, infrastructură publică.

La acest amplasament traseul liniei curente CF 223 Arad - Nădlac este în curbă, rambleu. Suprastructura căii este alcătuită din șine tip 49 pe traverse de beton, prindere indirectă, cale cu joante.

Pe zona investiției se găsesc următoarele instalații CFR care deservesc linia CF 223 Arad -Nădlac:

Instalații SCB - nu este cazul;

Instalații TTR - nu este cazul;

Instalații IFTE - nu este cazul.

Investiția nu încalcă zona cadastrală a căii ferate. Este integral pe zona de protecție a CFR.

■1P.A

- întocmire P.U.Z. și R.L.U. pentru - Construire spațiu comercial - Magazin de mobilă pe terenul situat în C.A. Vlaicu, nr. 275C, Arad, jud. Arad, CF nr. 334343 Arad, conform C.U. nr. 971 din 06.06.2022

Amplasamentul studiat este situat în partea de Vest a municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275ZC. Beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxxxx, sunt proprietarii imobilului înscris în C.F. nr. 334343 Arad cu o suprafață totală de 2000 mp.

Se propune construirea unui spațiu comercial - magazin de mobilă. Regimul de înălțime propus este de P+1E.

Pe terenul studiat se vor asigura 15 locuri de parcare și un acces din Calea Aurel Vlaicu.

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Calea Aurel Vlaicu, existentă la nord față de terenul studiat. Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată.

Imobilul în prezent este neîmprejmuit.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Calea Aurel Vlaicu, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia, acest racord este amplasat pe partea dreaptă, la km 5+796, la aproximativ 70,00 m, față de axul liniei curente CF 223 Arad - Nădlac.

Terenul pe care se află investiția, este amplasat paralel/oblic cu calea ferată, având principalele repere situate la următoarele distanțe față de ax linie curentă CF 223 Arad - Nădlac pe partea dreaptă, pe o lungime de 37 m, fiind amplasat parțial pe zona de siguranță și parțial pe zona de protecție a CFR:

la km 5+786 distanța este de 18,90 m;

la km 5+787 distanța este de 70,70 m;

la km 5+820 distanța este de 71,10 nr,

la km 5+823 distanța este de 20,40 m.

Zona edifîcabilă a spațiului comercial propus, va fi amplasat paralel/oblic cu calea ferată, având principalele repere situate la următoarele distanțe față de ax linie curentă CF 223 Arad - Nădlac pe partea dreaptă, pe o lungime de 29 m, fiind amplasat pe zona de protecție a CFR:

la km 5+791 distanța este de 21,90 m;

la km 5+791 distanța este de 53,80 m;

la km 5+818 distanța este de 54,90 m;

la km 5+820 distanța este de 23,10 m.

încheierea prezentului proces verbal nu permite beneficiarului să demareze lucrările pentru care s-a solicitat avizul CFR, ci va sta la baza eliberării avizului de principiu ce va cuprinde condițiile minime care trebuie respectate la proiectarea lucrărilor.

Ridicările topografice și geotehnice vor fi executate de către topografi respectiv geologi autorizați.

După întocmirea proiectului, acesta va fi prezentat Consiliului Tehnico - Economic al Sucursalei Regionale CFR Timișoara spre analizare în vederea emiterii autorizației de execuție;

începerea lucrării va fi posibilă numai după obținerea tuturor avizelor legale, autorizației de execuție emisă de Consiliul Tehnico - Economic și a autorizației de construire emisă de organele locale, si în prezenta personalului CFR ( Secția L.8 Arad)

Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces verbal în 7 exemplare originale.

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE TIMIȘOARA

DIVIZIA LINII TIMIȘOARA

SECȚIA L8 ARAD

Ing. Xxxxxxxxx Xxxx

DIVIZIA INSTALAȚII TIMIȘOARA

SECȚIA CT2 ARAD Ing. Xxxxxxx Xxxxx f

BENEFICIAR:

Adr • WAȘCO

PROIECTANT S.C. STACONS S.R.L. Arbrstfls. Mihs*’ 7IJBCU

DIVIZIA INSTALAȚII TIMIȘOARA

SECȚIA IFTE ARAD

Ing. Tudor COS^pn’

SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA ZONA DE ÎNTREȚINERE TC TIMIȘOARA

Tehn. Xxxxx Xxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ si RLU aferent

pentru -Construire spațiu comercial - magazin de mobilă”

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad

NR. 232/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

AC ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ si RLU aferent

pentru -Construire spațiu

comercial - magazin de mobilă”

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad

NR. 232/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: INC W PERI

Decembrie

2023

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE” SM

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA Șl INTERPRETAREA

REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx F

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru întocmire PUZ și RLU aferent pentru -Construire spațiu comercial - magazin de mobilă”, Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

t întocmire PUZ si RLU aferent

pentru -Construire spațiu comercial - magazin de mobilă”

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jmt Arad

1LU aferen

glaciarului, ru -Construire

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost înto pentru întocmirea proiectului întocmire PUZ și spațiu comercial - magazin de mobilă”. Amplasamentul este situat în Arad, Calea

Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

’ 1

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 012/1 -2022 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren *	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de ”ramă” a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Giurgeu, la 1350 m altitudine, de pe versantul sud-vestic al Muntelui Negru în apropierea Vârfului Fagului, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform

STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI * *

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI * î

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m- Sol vegetal;

- 0,30 m...-2,50 m - Argilă nisipoasă, maroniu gălbuie, tare;
- 2,50 m...-4,00 m - Nisip mijlociu, gălbui;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,83
>	Porozitatea	n = 45,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 28,l %
>	Indice de plasticitate	Ip-23,4%
>	Indice de consistentă *	Ic =1,08
>	Modul de deformatie edometric	M₂.3= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	O= 15°
>	Coeziune specifică	c = 31 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și

conform NP 112-2014:
	Greutate volumică	y= 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,83
>	Porozitatea	n = 45,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 28,l %
>	Indice de plasticitate	Ip = 23,4 %
>	Indice de consistentă	Ic= 1,08
>	Modul de deformatie edometric	M_w= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0= 15°
>	Coeziune specifică	c =31 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

Pconv ^— 280,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile NE 012/1-2022, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 1 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din NE 012/1-2022 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI ■» , 1

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/l 981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-duI. Gen. 1. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af ?

STUDIU GEOTEHNIC pen întocmire PUZ și RLU aferent pentru -Construire spațiu • Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 32

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:22J 2.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: întocmire PUZ^^sL JUJ^aferent pentru -Construire spațiu comercial - magazin de mobilă”, Arad, Calea Aurel yi^^, hrJ©^^CF 334343, jud. Arad

Am primit, INVESTITOR

uaN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Boamita /

...../..... ........................

Cod numeric personal ••■■'• .{/£?:&£&■.

vireciur.

t^S77AA/’

ATESTAT

în domeniile: ............. .^-.....^.1.,

......ZZMZZ ^zW^ZZ^Z>r/t/

în specialitatea:

Semnătura titulare

Data eliberăm: .......

Prezenti legitimație este valabilă însoțită de certificanil de atestate Legi tur IO/i?95 privind calitatea in constrv ■, cu modificările i

Seria Nr.

Pu^nta Ii_o.timație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea

până 1

Prelungit valabilitatea

- -_l2£0’' pana tataie ______

_y;v ■

Prelungit valabilitatea

igfâj” c

■i > ""

‘ «1 J

Prelun^ bilitatea

până la......................

•-

Prelungit va> Gtâtea* /

până la .....«...............

Prelungit valabilitatea

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

WTHKIMVH HYZlilWkV nwwnuojsvAi

Arad, CF 334343. jud. Arad CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE S.C. Xpcrience 3d Office S.R.L îvasco Dumitru, Mogiczan Marinela

început la 29 11.2023

Terminația 29. U.2023

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 ți SR EN ISO 14688*2

Sol vegetal

Argilă nisipoasă, maroniu gălbuie, tare

Coloana

Slratifi* cației

Adâncimea forată, grosimea straiului

Proba

Pânze de apă ți umiditatea pământului

Granulozitaie

Greutatea voluinîcă

Indicele porilor_______

s 3

E £

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plaslicitalc

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de indesarc

Modul cdomeme

Unghi de frecare ini

Coeziunea spetificJ

Rezistența la penetrare con

Pietriș marc

20...70 mm

Pietri, mic 2 .20 mm

Nisip 0 05 .2 mm

Praf 0.005.0.05

Argili ■c 0.005 mm

nr.

probei

adâncimea

-0.30

*2.50

pro si mea

0.30

220

borcan

.100

țiul

7 kN'mc

0 83

45 0

w %

28 1

W_L%

40.6

Wp %

17.2

Ir %

23.4

1 08

M;.j kPa

¹⁰⁵⁰⁰

grad

c kPa

310

Rpe daN /

Nisip mijlociu, gălbui

----H-rr-

♦sa forajului F 1

Arad, btr. B-dul Revoluției, nr. 93_t ap.x

Verificat

ANEXA 2

s.c. CARA SRL Arad, CF 334343

STR. filaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no.: F1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .....

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIAT1ON WITH DEPTH Confbnn/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

Adâncimea	m,	m₂	m₃	w
Depth	[g]	[g]	[g]	[%]
Pb 1	152.2	126.7	36.1	28.1

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL Str. Filaret Barou nr. 2 300193 Timișoara

Arad, CF 334343

Foraj nr./Boring no.: F1 Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN IS0 14688-2 - Laborator autorizat/Aiithorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	\|sec]	Densitate/Denstty	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt[%]
30"	30	1.0195	19.5	20	0.19323	20.1932	0.09826	10.200	0.0604	65.0
1'	60	1.0185	18.5	19.0	0.19323	19.1932	0.09826	10.540	0.0434	61.9
2'	120	1.0168	16.8	17.3	0.19323	17.4932	0.09826	11.118	0.0315	56.4
5'	300	1.0152	15.2	15.7	0.19323	15.8932	0.09826	11.662	0.0204	51.3
10’	600	1.0138	13.8	14.3	0.19323	14.4932	0.09826	12.138	0.0147	46.9
20'	1200	1.0129	12.9	13.4	0.19323	13.5632	0.09826	12.454	0.0106	43.9
30’	1800	1.0118	11.8	12.3	0.19323	12.4932	0.09826	12.818	0.0087	40.5
60'	3600	1.0112	11.2	11.7	0.19323	11.8932	0.09826	13.022	0.0062	38.6
120'	7200	1.0102	10.2	10.7	0.19323	10.8932	0.09826	13.362	0.0045	35.4

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 334343

Foraj nr./Boring no. F 1

Proba 1

Cl-FSi-MSi-CSi-FSa-MSa-CSa-FGr-MGr-CGr-

Cl-Si-

Sa -Gr-

31 %

8 % 12% 17 % 17 % 15%

0 %

0 % 0 % 0 %

31 % 37 % 32 %

0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin		Co	Bolovăniș	Total	100%
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu		Bo	Blocuri
	MSI	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare		Lbo	Blocuri mari
	CSI	Praf mare		Gr	Pietriș
				FGr	Pietriș mic
				MGr	Pietriș mijlociu
				CGr	Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Arad, CF 334343

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

____________5____________

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

______________7______________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ NISIPOASĂ / SANDY CLAY - saCI

PO-101-01.07/13

s.c. CARA SRL Arad, CF 334343

str. filaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no.: F 1

3DD1 93 timișoara yj Probai

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .....

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	q	27.5	28.5	27.0
m2	a	24.2	24.6	23.2
m 3	q	15.0	14.7	14.6
w	%	35.9	39.4	44.2
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	26.0	18.0

Unflaiwptr. da ptaUcJtita/UțuH Nrwtt

W_L= 40.6 %

W_FW w_L

I » ♦ ■ —---1

¹ I "1^1 T I I I —I I I” ¹

0 10 20 30 40 50 60 70 B0 90

Umidltâtl/Moisture contente [%]

PO-101-01.06/8/10

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii Xxxxxx Xxxxxxx SI Xxxxxxxx Xxxxxxxx în calitate de. reprezentant al CUI

cu sediul domiciliul în județul iwnicipiul/orașul/comun tul - cod poștal str.

iciciun/fax nai! _ .Proiectant).

boncit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-ȘeT

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILA pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod

poștal str. Calea Aurel Vlaicu, nr.275/C/l.- bl.____șc.____et.ap sau identificat prin C.F. NR. NR.334343 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., in 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

o», za.QQow

Semnătura

L.S.

NOTÂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. in mod voluntar, pentru prelucrarea dalelor cu caracter personal furnizate pe această cale, in vederea saluponării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul cd Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679 2016. iu scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administra/iei publice locale Datele pot fi dezvăluite unor terp in baza unui teniei justificat. Iă putep exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în coiul ipile prevăzute Regulamentul U £ nr 679/2016 printr-o cerere scrisă, semnală și datată, depusă la sediul institupei.

DUPLICAT

DECLARAȚIE

—Subscrisa PANORAMA PRO LOGISTIC S.R.L., cu sediul social în mun. Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 44, corp A, parter, ap. xx, jud. Arad, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad sub nr. J2/1209/ 26.07.2018, având Cod Unic de înregistrare 39677187, și Certificat constator nr.2427420, eliberat de Oficiul Național al Registrului Comerțului. reprezentată legal de asortați și administratori Xxxxxx Xxxxxxx, .

și Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

în calitate de beneficiara a dreptului de superifirte pe o penoadă de 30 ani sub C.1.1. asupra imobilului înscris în C.F. nr. 334343 Arad, sub A1, nr. cadastral 334343, tarla 142, parcela A1465/11/1/1, constând din teren intravilan în suprafață de 2.000 mp, categoria de folosință arabil, imobil înscris în CF. sporadic 319545, situat în mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275/C, jud. Arad, (imobil înscris în CF sporadic 319545), prin prezenta:------- —DECLAR cunoscând sancțiunile prevăzute de art.326 Cod penal, aplicabile celor ce fac declarații neadevărate, că sunt de acord și îmi dau consimțământul, ca Xxxxxx Xxxxxxx avăn^ ^NP «f Xxxxxxxx

Xxxxxxxx, având CNP ' , proprietari ai imobnuiui descris mai

sus să efectueze lucrări de CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL-MAGAZIN DE MOBILĂ asupra imobilul descris mai sus.----

—Dau prezenta declarație spre a servi instituțiilor competente.--------------- —Tehnoredactată astăzi data autentificării prezentului act, la Biroul Individual Notarial FĂRCUȚIU din loc. Vladimirescu, str. lulia nr.2, jud. Arad, într-un exemplar original, care va rămâne în arhiva biroului notarial și trei exemplare duplicate.-------------

DECLARANTĂ,

PANORAMA PRO LOGISTIC S.R.L, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

-urmează încheierea de autentificare-

ROMÂNIA

UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL FÂRCUȚIU Licența de funcționare nr. 237/1904/01.07.2014 loc. Vladimirescu, str. lulia nr. 2, jud. Arad tel./fax 0257- 708.464, 514.995; E-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.1747

Anul 2023 luna AUGUST ziua 24

—în fața mea Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: Xxxxxx Xxxxxxx,

și Xxxxxxxx Xxxxxxxx,

identificată c

în calitate de reprezentanti legau ai panoraMA kku LOGISTIC S.R.L., care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, cererea precum și anexele.-------

In temeiul art.12 Ut. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.

—Scutit taxă notarială de timbru și timbru judiciar, conform Legii nr. 343/2006.--------

—S-a perceput onorariul de 59,50 lei, din care TVA 9,50 lei, achitat cu chit. nr.0001637/2023.------

NOTAR PUBLIC,

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului și are aceeași forță probantă ca originalul.

NOTAR PUBLIC,

ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar :

SWIFT:

e Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției :

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

^ime:

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL240150101

548.00 RON

15Jan 2024

15 Jan 2024

Plata

| coord arh Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX

DETALII PLATA: 101IBBU240150033 PUZ Xxxxxx Xxxxxxx coord arh Xxxxxxx Xxxxx END TO

END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

JUI»t LUI. ARAD

PRÎMARIA MUNiCîrîtH IJI ARAT) f

I CATUL DE URBAN IBM

LEGENDĂ

Arhitect șef,

SPAȚIU COMERCIAL - MAGAZIN DE MOBILĂ P4 2E

NOTE:

- Prezenta planșa se citește împreuna cu restul proiectelor;

-Pentru soluționarea eventualelor necorelari din cadrul proiectului, constructorul are obligația să solicite asistența din partea proiectanților, - Pe langa detaliile din prezenta documentație se vor respecta in mod obligatoriu și instrucțiunile din partea scrisă.

NUME:

nS720V^,.._

7 Cipiiah Pt^ESC _{r IJ}e emaTi

SEMNĂTURĂ.

CERINȚA

REFERATIEXPERTIZA NR UDATA

___I— _ .. ..

2U birou de arhitectura &B A sri

wJ.BraFwnaOW-’ITOBM MTjua

. . v.

tniK

ienefidar

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxxxxx

_SEF pROiECT-f «rh-CIpria n-Xxxxxx Xxxxxxx

PRoec^^:^c|P^riaibMarian POPESCU

OpriarhMarian POPF

i:5ț0

TBurib&șUji

CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL • MADA3 JudArad, nun. Aratli str Calea Aurei

TWu plaiuri

OES£N*^T:

_b^MAi2D22 PLAN SITUAȚIE SOI

, hrt sub incxlența legi drepuAji de autor Reproducerea. copierea sau niSpfareaparțalâ sau tn totalitate a

_________ __________ 9H4.TC2t

Hotărârea nr. 267/2024

Anexa 1 - Parte scrisă

Anexa 2 - Parte desenată

Anexa 1 - Parte scrisă

Anexa 2 - Parte desenată

REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Regimul maxim de înălțime:

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ

Nr. 14 din 15.03.2024

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

BORDEROU memoriu prezentare

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

BORDEROU

Regulament de urbanism

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

31 decembrie 2023

Date personale:

Nume și Prenume;

|Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www.jobson.ro

JURNAL

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

DELGAZ

DELGAZ

O-distributie /

O-distribuție

(?-distributie

O-distribuție

0-distribuție

0-distnbuție

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxxxxx

RUR

Xxxxxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Plan Urbanistic Zonal

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad

NR. 232/2023

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jud. Arad

NR. 232/2023

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 275C, CF 334343, jmt Arad

REFERAT

LEGITIMAȚIE

DUPLICAT

DECLARAȚIE

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx