Hotărârea nr. 22/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad, beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx Proiectant: S.C. L&C Arhilux Cubic S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 22 din 16 ianuarie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad, beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx Proiectant: S.C. L&C Arhilux Cubic S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 911/05.01.2024 și 95321/22.11.2023

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 94307/22.11.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 910/05.01.2024 și 95320/A5/22.11.2023 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/05.01.2024

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, Regulamentul Local de Urbanism și Planul de acțiune aferente obiectivului de investiție Zonă locuințe individuale, Municipiul Arad, cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;
1.3. Parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713 - Arad constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 3070 mp. ( CF 335052= 400 mp, CF 356407= 84 mp, CF 335072= 400 mp, CF 357149= 392 mp, CF 334839= 413 mp, CF 335095 = 421 mp, CF 335084 = 420 mp, CF 348713 = 540 mp.

Art. 2 Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și ale drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unei autorizații a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de

utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarilor Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prin grija Arhitectului-Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, documentația de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF/ Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.01.2024

ROMÂNIA

Avizat, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 650/11.01.2024 ediția 1 revizia 1

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din_________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad, beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și

Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C. L&C Arhilux Cubic S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 911/05.01.2024 și 95321/22.11.2023

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/05.01.2024

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;
1.3. Parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713 -Arad constituie proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, Luciu Cristian și Luciu Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 3070 mp. ( CF 335052= 400 mp, CF 356407= 84 mp, CF 335072= 400 mp, CF 357149= 392 mp, CF 334839= 413 mp, CF 335095 = 421 mp, CF 335084 = 420 mp, CF 348713 = 540 mp.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și ale drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unei autorizații a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.911/05.01.2024

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”

Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin

C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;

Având în vedere:

- solicitările înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 40804 din 11.05.2023, 74112 din 13.09.2023 respectiv completările înregistrate cu nr. 83994 din 16.10.2023, 88342 din 31.10.2023, 89623 din 02.11.2023 și 101208 din 13.12.2023 de către Xxxxxx Xxxxxxx reprezentant al Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;
- rapoartele de specialitate nr. 910/05.01.2024, 95320/A5/22.11.2023 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 94307/22.11.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 01/05.01.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021 se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad, au categoria de folosință arabil și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și ’Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx masurând o suprafață totală de de 3.070 mp. ( CF 335052= 400 mp, CF 356407= 84 mp, CF 335072= 400 mp, CF 357149= 392 mp, CF 334839= 413 mp, CF 335095 = 421 mp, CF 335084 = 420 mp, CF 348713 = 540 mp ).

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Zonă locuințe individuale " pe parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, ’335095, 335084, 348713 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad, în vederea edificării unor subzone funcționale de locuințe individuale.

Parcelele sunt amplasate în lungul străzii Urzicilor având o formă patrulateră, constituind acces direct din aceasta.

Principalii indici urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este S/D+P+1E/M cu o înălțime maximă a construcției la coamă de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,00 m (108,00 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcției). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 2175/03.05.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zonă locuințe individuale ", Mun. Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin C.F.' nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx X X X X X X X X X X Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/IB

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 910/05.01.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”

Municipiul Arad, cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în partea de Vest a intravilanului Municipiului Arad, în cartierul Bujac în lungul străzii Urzicilor.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad, au categoria de folosință arabil și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și ’Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx masurând o suprafață totală de de 3.070mp. ( CF 335052= 400 mp, CF 356407= 84 mp, CF 335072= 400 mp, CF 357149= 392 mp, CF 334839= 413 mp, CF 335095 = 421 mp, CF 335084 = 420 mp, CF 348713 = 540 mp ).

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 335052, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad, în vederea edificării unor subzone funcționale de locuințe individuale (izolate) împreună cu funcțiuni complementare, și reglementarea parcelei identificată în CF 356407- Arad în vederea schimbării de destinație a terenului având ca scop prelungirea străzii Urzicilor și crearea unei trame stardale de deservire locală.

Parcelele sunt amplasate în lungul străzii Urzicilor având o formă patrulateră, constituind acces direct din aceasta.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : teren identificat în CF 334701 (drum)- Str. Orizontului, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad și terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime P/P+M/P+1E/P+1E+M;
- la vest : terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime

P/P+M/P+1E/P+1E+M;

- la est : terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime

P/P+M/P+1E/P+1E+M;

- la sud : teren identificat în CF 335110 (drum) DE 1562, aflat în proprietatea publică a

Municipiului Arad

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone de clădiri de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim S/D+P+1E/M, cu tipologie de construire izolat. Accesul pietonal și auto în incintele studiate se realizează din str. Urzicilor.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 21 din 04.05.2022, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 588/2023 De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- funcțiuni complementare de servici și comerț (birouri, cabinete, alimentație publică, saloane înfrumusețare) incluse în clădirile de locuit cu păstrarea funcțiunii dominante de locuire individuală;
- garaje, parcaje, drumuri și platforme;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi, spații de loisir, amenajări peisagere;
• Utilizări interzise:

- locuințe colective;
- funcțiuni industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- depozitare de deșeuri;
- activități imorale (night-club-uri, discoteci, bar-uri de noapte, case de toleranță)
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU și care contravin cu caracterul rezidențial al zonei;

Zonificare funcțională:

• L - unitate locuire
• SV - spații verzi
• Ted - zone tehnico edilitare
• Cc - căi de circulație și accese

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Aliniamentele minime obligatorii ale perimetrului construibil ale construcțiilor din cadrul parcelelor este stabilit în conformitate cu planșa 03-A- REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje zone verzi dar și cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la aliniamentul străzii Urzicilor cu min. 4,00 m spre interiorul terenului.
• Amplasare față de limitele laterale:

- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la limita de proprietate laterală în fucție de tipologia de construire, și anume:
- pentru locuințe izolate - respectând Codul Civil, cap. III Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată, secțiunea ILimite legale, Art. 612 și Art. 615 față de o latură, însă față de cealaltă limită laterală se va asigura obligatoriu o retragere de min. 2,00 m.
• Amplasare față de limitele posterioare:

- maximul edificabil se va retrage de la limita posterioară cu min. 3,00 m
• Clădirile amplasate pe parcele de colț, având deschidere la două căi de comunicație, vor fi tratate cu două fațade principale.

Parcelarea:

Conform planșei 03-A- REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE terenul studiat se va reglementa în vederea edificării a 7 locuințe individuale și reglementarea urbanistică a terenului CF 356407-Arad în drum de acces.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Pentru funcțiunea dominantă a parcelelor - locuire individuală se va avea în vedere amenajarea de spații verzi avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 6 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare dar și a HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru fiecare funcțiune în parte. Se vor amenaja zone verzi compacte în cadrul incintelor propuse spre reglementare în suprafață de minim 35% din procentul total al terenului conform planșei 03-A- REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Astfel, conform soluției de reglementare prezentate în planșa 03-A- REGLEMENTĂRI URBANISTICE- ZONIFICARE dar și părții scrise a documentației aferente, sunt propuse pentru fiecare parcelă de locuire individuală minim un (1) loc de parcare.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelelor generatoare PUZ se va asigura din strada Urzicilor.

Prospectul stradal al străzii Urzicilor este de 6,00 m, compus din drum carosabil cu o ampriză de 5,00 m și trotuar de 0,50 m pe ambele părți.

Prin prezenta documentație de urbanism se va reglementa terenul CF 356407- Arad în drum de acces aflat în extremitatea sudică reprezentând prelungirea străzii Urzicilor și crearea unei trame stradale de deservire locală.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii subzone funcționale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	12382943/12.10.2022	02.06.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	19950/20.10.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213915285/06.10.2022	06.10.2023
4.	Decizia etapei de încadrare - Agenția pentru Protecția Mediului Arad	18805/13.12.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720995/02.11.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720994/02.11.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134108/20.03.2023	-
8.	Comisia de sistematizare a circulației - Primăria Municipiului Arad	94729/Z1/12.12.2023	-
9.	Proces verbal de recepție O.C.P.I. Arad	CF.335052-2937/19.10.2021 CF.356407-2993/24.10.2021 CF.335072-2993/24.10.2021 CF.357149-2993/24.10.2021 CF.334839-2948/20.10.2021 CF.335095-2993/24.10.2021 CF.335084-2993/24.10.2021 CF.348713-2958/20.10.2021	-
10	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	2175/03.05.2023	03.05.2024
11	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	464/19.10.2022	-
12	Transelectrica- STT Timișoara- Serviciul Tehnic	8929/07.06.2023	-
13	Studiu Geotehnic	2371/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 25.05.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererilor adresate de Xxxxxx Xxxxxxx reprezentant al Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în oraș Pâncota, str. Primăverii, nr. 2B județul Arad, înregistrate cu nr. 40804 din 11.05.2023, 74112 din 13.09.2023 respectiv completările înregistrate cu nr. 83994 din 16.10.2023, 88342 din 31.10.2023, 89623 din 02.11.2023 și 101208 din 13.12.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 01 din 05.01.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale”

Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx,Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, ’ Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : teren identificat în CF 334701 (drum)- Str. Orizontului, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad și terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime P/P+M/P+1E/P+1E+M;
- la vest : terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime

P/P+M/P+1E/P+1E+M;

- la est : terenuri proprietăți private- zonă rezidențială cu regim de înălțime

P/P+M/P+1E/P+1E+M;

- la sud : teren identificat în CF 335110 (drum) DE 1562, aflat în proprietatea publică a

Municipiului Arad

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

- Conform Planului Urbanistic General aprobat cu cu HCLM Arad nr. 588/2023 - cap. 2. art. 6. Interdicție temporară de construcție până la elaborare P.U.Z. sau P.U.D., în zona cuprinsă între strada Orizontului, limită intravilan existent în est și sud-est și limita intravilanului propus.
- UTR. nr. 16:
- Subzona LMu16b - subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban;
- regim de construire= ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială;
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală;
• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- funcțiuni complementare de servici și comerț (birouri, cabinete, alimentație publică, saloane înfrumusețare) incluse în clădirile de locuit cu păstrarea funcțiunii dominante de locuire individuală;
- garaje, parcaje, drumuri și platforme;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi, spații de loisir, amenajări peisagere;
• Utilizări interzise:

- locuințe colective;
- funcțiuni industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- depozitare de deșeuri;
- activități imorale (night-club-uri, discoteci, bar-uri de noapte, case de toleranță)
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU și care contravin cu caracterul rezidențial al zonei;

Zonificare funcțională:

• L - unitate locuire
• SV - spații verzi
• Ted - zone tehnico edilitare
• Cc - căi de circulație și accese

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 0,90.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la aliniamentul străzii Urzicilor cu min. 4,00 m spre interiorul terenului.

• Amplasare față de limitele laterale:
- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la limita de proprietate laterală în fucție de tipologia de construire, și anume:
- pentru locuințe izolate - respectând Codul Civil, cap. III Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată, secțiunea ILimite legale, Art. 612 și Art. 615 față de o latură, însă față de cealaltă limită laterală se va asigura obligatoriu o retragere de min. 2,00 m.

• Amplasare față de limitele posterioare:
- maximul edificabil se va retrage de la limita posterioară cu min. 3,00 m
• Clădirile amplasate pe parcele de colț, având deschidere la două căi de comunicație, vor fi tratate cu două fațade principale.

Parcelarea:

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelelor generatoare PUZ se va asigura din strada Urzicilor.

Prospectul stradal al străzii Urzicilor este de 6,00 m, compus din drum carosabil cu o ampriză de 5,00 m și trotuar de 0,50 m pe ambele părți.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 25.05.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

PMA-A5-

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 95321/22.11.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Zonă locuințe individuale”

Municipiul Arad cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/EG

Cod:PMA-

S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ 5 5 5

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 95320/A5/22.11.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă locuințe individuale” Municipiul Arad, cartierul Bujac, str. Urzicilor FN, pe parcelele identificate prin

Proiectant: S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L.

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. L&C ARHILUX CUBIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx-Xxxxxx X. Xxxxxx, pr.nr. 14/2018;

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în partea de Vest a intravilanului Municipiului Arad, în cartierul Bujac în lungul străzii Urzicilor.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713- Arad, au categoria de folosință arabil și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și ’Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxx, LUCIU CRISTIAN și LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx masurând o suprafață totală de de 3.070mp. ( CF 335052= 400 mp, CF 356407= 84 mp, CF 335072= 400 mp, CF 357149= 392 mp, CF 334839= 413 mp, CF 335095 = 421 mp, CF 335084 = 420 mp, CF 348713 = 540 mp ).

Situația existentă

Parcelele sunt amplasate în lungul străzii Urzicilor având o formă patrulateră, constituind acces direct din aceasta.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren identificat în CF 334701 (drum)- Str. Orizontului, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad și terenuri proprietăți ptivate;
- la vest: terenuri proprietăți private - zonă rezidențială cu un regim de înălțime de P/P+M/P+1E/P+1E+M;
- la est: terenuri proprietăți private - zonă rezidențială cu un regim de înălțime de P/P+M/P+1E/P+1E+M;
- la sud: teren identificat în CF 335110 (drum) DE 1562, aflat în proprietatea publică a

Municipiului Arad

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea dominantă:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală;

• Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri, circulații pietonale și piste de biciclete;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi, spații de loisir, amenajări peisagere;

• Funcțiuni interzise:
- locuințe colective;
- funcțiuni industriale;
- activități industriale generatoare de poluare și zgomot;
- depozite deșeuri;
- activități imorale (night club-ri, discoteci, bar-uri de noapte, case de toleranță);
- alte funcțiuni care contravin cu caracterul rezidențial al zonei

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,90.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este S(D)+P+1E/M cu o înălțime maximă a construcției la coamă de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,00 m (108,00 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcției). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 2175/03.05.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la aliniamentul străzii Urzicilor cu min. 4,00 m spre interiorul terenului.
• Amplasare față de limitele laterale:

- maximul edificabil pentru fiecare parcelă propusă spre reglementare se va retrage de la limita de proprietate laterală în fucție de tipologia de construire, și anume:
- pentru locuințe izolate - respectând Codul Civil, cap. III Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată, secțiunea ILimite legale, Art. 612 și Art. 615 față de o latură, însă față de cealaltă limită laterală se va asigura obligatoriu o retragere de min. 2,00 m.
• Amplasare față de limitele posterioare:

- maximul edificabil se va retrage de la limita posterioară cu min. 3,00 m
• Clădirile amplasate pe parcele de colț, având deschidere la două căi de comunicație, vor fi tratate cu două fațade principale.

Parcelarea:

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelelor generatoare PUZ se va asigura din strada Urzicilor.

Prospectul stradal al străzii Urzicilor este de 6,00 m, compus din drum carosabil cu o ampriză de 5,00 m și trotuar de 0,50 m pe ambele părți.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcări:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef servicu, Arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, Ing. Xxxxxx Xxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 94307/A5/22.11.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă locuințe individuale

Inițiatorii documentației: Xxxxxx Xxxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, str.Urzicii FN

Proiectant - SC ARHILUX CUBIC SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxxx , proiect nr. 14/2018

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 20562/16.03.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 04.04.2022;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 04.04.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 04.04.2022-14.04.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. cu nr.55073/12.07.2022 a completărilor depuse cu nr.61756/08.08.2022, a răspunsului Direcției Venituri nr.519390/17.08.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 24.08.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 24.08.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 24.08.2022-07.09.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 334832, CF 334839, CF 334859, CF 335035, CF 335039, CF 335042, CF 335064, CF 335070, CF 335080, CF 335092, CF 335093, CF 335098, CF 335307, CF 344546, CF 344547, CF 344548, CF 344551, CF 359480, CF 335000, CF 335121 Arad, DIRECTIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx		20.11.2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		20.11.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANA

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul *

,, beneficiar a documentației “ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE - faza PUZ”, în orașul Arad, str.Urzicilor, jud.Arad, prin prezenta răspundem la adresa nr.89623/29.11.2023.

Vă mulțumim. ^G1 3 / k5/W ' ³ •

DATA

SEMN*""

13.12.2023

MUNICIPIUL ARAD

ISO 9001

( Nr. certificatUIG-1014-EQ-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.pfunrinarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 94729/Z1/ ț 2 [j_L 2023

Către,

Domnul Xxxxxx Xxxxxxx, jud. Arad

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „PUZ-ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" pe str. Urzicilor.

In urma analizării documentației în ședința din data de 07.12.2023, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

	Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		1 1 DLL. im
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu
întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxxxx	_________Secretar______		W /ip.

Primarii Municipiului Arad

NrRej 89623 din 02.11.2023

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANA

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul

str beneficiar a documentației “ZONA LOCUINȚE

INDIVIDUALE - faza PUZ”, în orașul Arad, str.Urzicilor, jud.Arad, prin prezenta răspundem la adresa nr.74112/06.10.2023, la punctele 5 și 6, referitor la avizele Delgaz Grid și ENEL, care au expirat la data de 10.06.2023, respectiv 02.06.2023, dar care la momentul depunerii dosarului de aprobare a PUZ ului, adică dosar depus cu nr.40804 din 11.05.2023 erau în valabilitate.

Vă mulțumim.

DATA

SEMNĂTURA*

02.11.2023

17 OCT. 2023

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxx, având dor'"^:,: '

, ^cneficiar a documentației “ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE - FAZA PUZ”, în orașul Arad, STR.Urzicilor, jud. Arad, prin prezentă vă răspundem adresei nr.74112 din 06.10.2023, cu documentele atașate, excepție avizele favorabile Delgaz și ENEL, care au expirat după data depunerii documentației în vederea înaintării spre aprobare în Consiliul Local.

Vă mulțumim.

DATA

16.10.2023

DUPLICAT

prtirtitufulart

CONTRACT DE VÂNZARE-CWNtPĂRARE

_____«uitate de cumpMtor, a Intervenit prewnlul contract de vânzare-cumpărare in urmltMjrctc <.(>ndi|ii > > ----------------——-------'----------- - *

--Subwmnafn Un/Jtori f 0LOMP1R IOAN |i C0LOMP1R MONK A. vindem irt»r de Mrctni, cumțiâri torului Xxxx Xxxxx. cota «oMtri de 34ZM parte din yrptednl > i*v j & de sub Ah co «ncad-35MO ,

din suprafața de 34 mp din tatălui <k S4 mp tare» intra vita», categorie de fota mt* arabil. oHmprcJmaiu dobândn prin cunvenpc. oohfurta contractului de \4iuart*ciunp4ratr nr dtn 24 08 2420 emu dc notarul public Rciwr-Mcdn: Atnta drept de proprietate interii sub B2.J ți 82-2 . conform mcheicati nr S⁷658 21,04 2021, aja cum reiese din extrasul de carte funciari pentru autentificare eliberat de BCPI Arad, cu nr. 11718'1 din dala de 28 12 2022---------------—----—

—imobilul arc sub B! nurația patricii câreta k inTuniriti canea funciari 35640? o imobilului cu numinil sad astral 356407 VAT AradrezUltaldio dezmembrarea imobilului cu numitul cadasim! 346450 înscris m cartea funciar* 346450. notat» ce se menține ——----— - --------— - —

---Prețul tata! de vânzare al cotei de 34/84 parte din imobilul descris antenar. ette de 7.400 (faptrmiipafrusutr) Lei, care s-a achitat în numerar vânzătorilor înainte de scornirea prezentului act--------------------------------------------------------------

-----Noi părțile, declarăm că nciorul public ne-aadus ia cunoștință dispozițiile l egii nr. 70 2015 pentru întărirea disciplinei financiare priv ind operațiunile de încasări ți plăți în numerar și pentru modificarea și completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 193'2002 privind introduwrea sistemelor modeme de plata.----------------------------

--1 onform expertizelor notariale pe anul 2022. cota de 34 84 parte din imobilul care

formeajd «breetul prezentului acu este evaluata la suma de 5.864 (cincimuoptsuteșaizecițipatru)

——laxele și impozitele către stat sunt achitate la zi de către vânzători, astfel cum rezultă dm (enîHcaiul de atestare fiscali eliberat sub nr. 826966 la data de 28.12.2022 de Primăria Arad -

-1 ransmisiunea proprietății cu toate atributele sale șî predarea efectivă a cotei de 34 84 parte din imobilului împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a

posesiei, se face astăzi data autentificării contractului---------------------__________

----Subsemna|ii vânzători, Xxxxxxxx Xxxx ți Xxxxxxxx Xxxxxx, garantăm pe cumpărifer contra evioiiunii șî a viciilor imobilului conform prevederilor art. I695și art 1707 Cod chil, a fost îndeplinită de către cumpărător, obligația de verificare a stării în care se află bunul imobil la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care noi vânzătorii, avem obligap'a să le remediem de îndată, precum și eventualele vicii ascunse._________________ -----Subsemnatul Xxxxx Xxxxxx, precizez că sunt necăsătorit ---------------------------

_(tl Am¹ pr^r/M _{dt s}

__^wd!?¹

_ui.^ci cu «I - >i Ț ’_mlck vcdt^ .. -------¹¹

turwhrt fl drepiului tk prnpHe_{fl n(} ».nu P«¹ ......Tenori»** 4® cumparI|_Or

pftrplr tammcMWe. __l)r>et »®ⁿ‘^iM“......

cv^ lunca n»c <1¹ >i ^■ »f 91¹"°.... 'J ț_n vcdrrc ubUj^y < iHlulrlik ou^iei^i' de In _{oWyuJarc _w u ’'^{1 P} j_e 3iXttei»«i) de

^>na cimin x afli fi **^£1 in t^^en ________¹

-----Subsemnatul curnptaUor RAD _c]_Bon’^¹¹’ ’_____---- njmlnmod«¹»« » intri utririi uccMui net n ¹ T ---- ?d ^M—rieuitc pe numet

dc la da(u semn Ini lui în tormft

-~S_Utacmn«lfi<-Ot^^ ce formei fes

suntem de ncmd cu imputarea _fl£iari » -----•

cumpMtonilui RADU DANltL hi ««« ]_______/ ^C< ’T - r ^Q

prezentului înscrii —--------- nANlLU deci»^{1 n} _1unciit¹ a hnobd^{ului cc} °nneazț -y

- Subsemnatul cumparitor, RADI _., _mca tn cart®¹¹

tainbularen dreptului de proprietate In fevo \ _iC'-tu) cantit¹⁰¹ li tobe im

obiectul prrzcntuh i înscris.................. nu W^cU’ ° ’ . .....¹¹

. —Nor, pftnilc. dcclnrtm d prezent¹ ...........—¹" in vederea înicnetr

anterior la o ngenpc imobiliari— ----- ."7 Juneic⁰¹"P® 7/1996, republitma.

--PreotulTaci « va comunica bimulu. dc ^^_3îdin

acestora In cartea funciară, tn condi|iîlc preva. j ................'¹ prezentului act. _am

cu modinurilc ți completările ulterioare ~._e; toninU de ^^ejundicealcatevi, -----Nri, pinii® comunic, dedsrim L «n Inidrți condițiile

cicd și ius-a citit cuprinsu acestuia, tu a-au explic» V ^-—Mjundi: vptnțc» t-_t£,ris Am i oonmct de vinzarl cun_ipSnm. «x^nd c» < _{jM pnaM1}ul «»«•¹“ •«>

subilflc (te noi de comun oeord drepl pentm ere „ m¹inul potrivi B 1.

infnrrmi|i c¹ notarul public este operator de dai¹ ¹“ _nt_]_{or c}u csnicicf P®¹ ' '¹? ¹^{l ,hț1}a pentru pn>tec|ik persoaiwlor cu privire U prelucrare^_ReoUlajTienlului General roiecți_ecirculație a acestor date, modifica ti ț: compleritM¹ potrivii t«^ _{în vederw} întocmirii actulu a Datelor 679 2016, și suntem de acord cu prelucrare» u»¹¹ penale $i ^U conținuiul actului notarial țî cu furnizarea informațiilor referitoare la da e P⁰ _______—. ----

notarial, elitre m>toriti|ile abilitate d¹ lege. In cetei ca 'Tonta’ dtn Arud. Bdul

•.....Tehnoredactat șt autentificai h Societatea Profesional coJ® rdH^^c >ⁿ orhna

Revolu|iei. nr. 60. apt 9A. judejul Arad, Intr-un u«dc excmpl JctatAfii 4 [patru) duplu_at_esocietajii și 5 (cinci) duplicate din care unul va rimânc In nn ______________________

au fost eliberate părților astazi. data autentificării prezentului

CUMPĂRĂTORI,

VÂNZĂTORI,

JJ. Xxxxxxxx Xxxx

Xxxx Xxxxxx

sx Xxxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

l ii. nea Sapi „ s x NpUi .;■> Kt*’ k, 4 n H< ■ -r .

VfM tl TiTl « rț(H LHIO^At 4 ^OTAKIU t 1OM | zlzaU AhIwI WmUM/IH. nr.M. Uf » X JnU IrxW Ut ISTA Dl H M HOA4KI sw : .'J

INCIIIIIRI Dl AllliNTlFK ARI NR AgCQ Dalii ANI l 20X11 l NA DLl F MURII ZR MS

I r„... meu Xxxx Xxxx-Xxxxx, notar publfc. la sediul societății s _au pie/cmm »>*« OT

io vânzAtori și-

3. Xxxx Xxxxxx, C NP

în culilatc de cumfui^E citirea actului, au declarat i fi i au mțetci conținutul, cfi cele cuprinse _n ^ '^or’ lur. au consimțit k autentificarea prezentului înscris și tiu semnal unicul _e ”” Tma

în temeiul art. 12 fit. "b" din l egca nr 36 IW^; _rcp ,Wi« «^{P,#r ai}-^cstu-¹ -SE DECL ARĂ AUTENTIC PRFZENTl L ÎKș< _Rls

-Scutit impozit—------—-----------------—.....-.....—■-------
-S-n perceput taxa pentru CF da 60 Ici, cod. 2 3.2, achitata cu chitanța nr OSS^Jg -S-a perceput onorariul 250 lei + TVA 47 50 Ici. achitat cu bon fiscul ni " q,, -S-a perceput taxa pentru Infimul de 53 55 lei, achitatfi cu chitanța și fuci rn m ciĂ

notar rum _I(' ¹⁰ * »’ tomaoana _mu>a

M2ZLVH L Dl PLKAl S-A fx l EXEMPLARE DE TOMA OM* MMM._AW« .. ,

DATA AlsTtVTTftCÂJtll ACTl'LUlf ARE ACîiiEAȘI PORTĂ PROBAXTa CA om(il\ALtll ^Ul ”t«t

AP7MR PI Bt IC Xxxx Xxxx-ADtKA

HM: Mi om

Către

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANA

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul îr beneficiar a documentației “ZONA LOCUINȚE

INDIVIDUALE - faza PUZ”, în orașul Arad, str.Urzicilor, jud.Arad, atașăm completările cerute prin adresa nr.74112/06.10.2023

Vă mulțumim.

DATA

SEMNĂ ^T”'

31.10.2023

DUPLICAT

DECLARAȚIE

.....Subsemnata Xxxxxx Xxxxxxxx,

nosesoare a 009426/15.10.2021 eliberata de

declar pe răspunderea mea cunoscând prevederile legale pentru declarații nesincere conform Codului Penal, că am luat personal semnătura proprietarilor Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, Luciu Cristian, Luciu Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, acestea fiind autentice, aceștia fiind de acord cu documentația de urbanism PUZ si RLU - ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE, avand amplasament in cartierul Bujac, str. Urzicilor nr, fn, jud. Arad, identificat prin CF nr. 335052 Arad, CF 335072 Arad, CF 356407 Arad, CF 357149, CF 334839, CF 335095, CF 335084, CF 348713.----- -----Dau prezenta declarație spre a servi autorităților competente.---------------- ------Prezentul act s-a redactat, în l(unu) exemplar original și autentificat la Birou Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxxxx din Arad, B-dul Vasile Milea nr. 11, ap. x, jud. Arad și 3 (trei) duplicate din care părților fiindu-le eliberate 2 (două) duplicate iar 1 (unu) duplicat pentru arhiva biroului notarial.--------------

DECLARANTA, Xxxxxx Xxxxxxxx

Cu anexă

- încheierea de autentificare pe verso-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Licența de funcționare nr. 331/3957/06.11.2019

Sediul: Arad, B-dul G-ral V. Milea nr. 11, ap.x, jud.Arad

E-mail: alexandrudedulea@gmail. com

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. _nn

Data 30 00.®

—•în fața mea, Xxxxxxx Xxxxxxxxx notar public, la sediul biroului s-a Drezentat:-
- Xxxxxx Xxxxxxxx. c " ..

eliberata de SPCLEP Arad, CNP

, in cautuic ue ueuiaranta, care după ce a citit actul, a declarat că a înțeles conținutul și consecințele juridice, că cele cuprinse în act reprezintă voința acesteia și a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.------------------------------------------------------------------------------------------------

în temeiul art.12 lit."b" din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.

36/1995, republicată, cu modificările ulterioare

..................SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.--------------------------

perceput onorariu de lei +T.V.A. X* lei, achitat cu chit. nr.

72023

NOTAR PUBLIC, Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplar' astăzi data autentificării actului, și are aceeași ^r

d'-j £ C J-ffâfi / /1

ECOR/'t^^L _z Z>/?5c/?L

^oSoiS^, TĂfbMR cfy^eSif^

9P>/dc?/d77l-

Suiykm de acofq eu ctocMmen'l-a^ de Urhadsm -HtȘ di /2L.Q , „^o/^P ĂucuidTP /^dîî>ufiLE avanei ^fndatSamenT -/n carnetul ^Utac. , sir- U^idtoP

'’d J

^—- \>\

^nr Pjajl/d. dfdth > i'deafipccd 7n cr. pr. 33505^, / 35e^, 35^ ₃ ^50^5,

dn'homd C(₅^ ^.Qe^di

ernflNU^L-

Ji/^cpL /eo£>o^-

TPifbdPt V^Lef-tT/d -mtl-jfyî

Ludo

Lud<4 idvidift- Au&e

b fiPGfr^ b&GHSȚlk-

x/Lflb-

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

ww\v. primariaarad.ro pmafijprimariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 74112/A5/O .U

Către,

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Adresă: jud.

Proiectant: SC L&C ARHILUX CUBIC SRL

Adresă: mun. Arad, str. Muncii, nr. 34

e-mail:

Ca urmare a adresei înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 74112 din 13.09.2023, referitor la emiterea avizului tehnic al Arhitectului Șef pentru documentația de urbanism PUZ și RLU - „ Zonă locuințe individuale” având amplasamentul în cartierul Bujac, str. Urzicii nr. FN, jud. Arad, identificat în CF nr. 335052,356407,335072,357149,334839,335095,335084, 348713 vă comunicăm că documentația a fost analizată și soluția prezentată de dvs. necesită completări în vederea emiterii avizului, după cum urmează :

1. Corectarea erorii de tehnoredactare a străzii unde se dorește investiția în integralitatea documentației, în conformitate cu nomenclatorul stradal al municipiului Arad (Str. Urzicilor).
2. Actualizarea părții scrise a documentației cu nr. extraselor de CF pentru terenurile unde se dorește reglementarea.
3. Prezentarea extraselor de carte funciară actualizate dar nu mai vechi de 30 de zile.
4. Prezentarea acordului proprietarilor terenului CF nr. 356407 cu privire la documentația de urbanism.
5. Anexarea la dosar al avizlui DELGAZ GR1D în termenul de valabilitate conform legii.
6. Prelungirea avizului E-D1STRIBUȚ1E BANAT în termenul de valabilitate a certificatului de urbanism 1055/02.06.2021
7. Prezentarea acordului emis de a administratorului drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale care vin in completarea avizului IPJ Arad-Serviciul Rutier nr. 134108/20.03.2023

în urma celor prezentate vă retumăm 2 (două) din cele 3 (trei) exemplare în vederea completării cu cele solicitate anterior. Documentația de urbanism poate fi ridicată de la sediul Primăriei Municipiului Arad- Serviciul Relații cu Publicul (camera 5).

Cele 3 (trei) exemplare corelate cu solicitările aduse la cunoștiință beneficiarului și proiectantului prin prezenta se vor depune în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism și va conține întregul proiect de urbanism îmrpeună cu cele menționate anterior. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf,

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Emilian Sori»' urăriu

	Funcția	Nume prenume	\| Semnătură	Data
Verficat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx ।
Verificat	Șef Serviciu	Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	urb. Răzvan Săvan		06.10.2023

MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro pma@prijnariBar ari .ra

Arhitect Șef

Direcția Construcții ți Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. ad 40804/A5/

Către,

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Adresă:

Proiectant: SC L&C ARHILUX CUBIC SRL

Adresă: mim. Arad, str. Muncii, nr. 34 e-mail: total proiectarad@Rmail. c om

Ca urmare a adresei înregistrată Ia Primăria Municipiului Arad cu nr. 40804 din 11.052023, referitor la documentația de urbanism PUZ și RLU - „ Zonă locuințe individuale” având amplasamentul în cartierul Bujac, str. Urzicii or. FN, jud. Arad, identificat în CF nr. 335052, 356407,335072,357149,334839,335095,335084,348713 vă comunicăm că documentația a fost analizată în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și soluția prezentată de dvs. necesită completări în vederea emiterii Avizului Arhitect Șef;

Q) Fișa de responsabilități semnată și asumată de colaboratorii de specialitate

C? Declarație notarială în favoarea lui Xxxxxx Xxxxxxx din partea tuturor beneficiarilor pentru prezenta documentație de urbanism

Qjy Acord proprietari drum CF 334976 (Str. Urzicii) în privința realizării accesului la parcelele propuse spre reglementare.

@1 Modificarea în borderoul aferent memoriului general a perioadei de elaborare, de asemenea semnarea și asumarea de către echipa de colaboratori

Introducerea în subcapitolul 1.2. Obiectul lucrării a tuturor beneficiarilor documentației de urbanism prezente,

(3? Introducerea în subcapitolul 3.4. Modernizarea circulației a actului notarial care demonstrează tendința modernizării străzii private.

7 Prezentarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației menționat în partea scrisă aferentă subcapitolului 3.4. Modernizarea circulației

fa/ Asumarea planșei de Reglementări Edilitare de către un membru al Registrului Urbaniștilor României.

în urma celor prezentate vă retumăm cele 3 (trei) exemplare în vederea completării cu cele solicitate anterior. Documentația de urbanism poate fi ridicată de la sediul Primăriei Municipiului Arad- Serviciul Relații cu Publicul (camera 5).

Exemplarul se va depune în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism și va conține întregul proiect de urbanism îmrpeună cu cele menționate anterior. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original șî două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Em'lîan Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Senpatura	Data
Verificat	Șef Serviciu	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		-■
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx		27.07.2023

/K l SEP

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul Xxxxxx Xxxxxxx în calitate de/reprezentant al __________________________________CUI______________________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD_______________________ municipiul/orașul/comuna__ _ ________________________

satul cod poștal

str.___________________________________________________________nr.__

bl._____ sr e» ap.telefon/fax_ ___email

Soiicn: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația de urbanism:

ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE__________________

pentru imobilul/teren situat în

județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD______________________ ____________________________________________________satul_________________________________

sectorul cod poștal str. URZICII'

nr.bl._____sc.et.ap.sau identificat prin

__________________£035.0.52; .335.072; 33.5.0.84;________________________________

Anexez: 335095; 348713; 356407; 357149; 334839

- copie C.U.
- avizele solicitate prin C.U.;
- documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R. (3 ex. pe suport de hârtie și în format electronic, fișier pdf + planuri fișier dwg);
- extras CF PMA-A6-O9
- dovada achitării taxei RUR
- dovada achitării taxei de avizare documentație

Data 31,08.2023 Semnăti-

L.S.

NOTĂ 1>E INFORMARE

('mnpk'farca xi semnarea fnrmulur npiv:mtâ consimiilmânlul dumncaviHistnl, în vulanhir. peni ni f/niucrutva dafe/or cu

vaiucfcrpersonal. furnizate pe Mustii calc. in vederea solnfinnării ccrvni depuse

la facem cunoscut fiipml «i rnmutiii Afumcrpmlw Arad prchtCMCâ dale eu caracter peni t»nal, cu res/iecfureti miumr prevalentei ftegHfanwH/idw European nr. în scopul îndcphinnt ut rthupihir legale ale adminislrupcf publice locale Dalele pmfi tlc^âhtUf

unor terți în buza unui te mm nafifkui Iu puteți exercita drepturile de acces, intervenție de oțncipe în condițiile prcviizuti di Regtdamennd U E ttr.67W2OUpintr-a cerere xensii. semnata fi duhihl depusă Iu sediul nixuiufiid

BENEFICIAR: Xxxxxx Xxxxxxx

l.FOAIE DE CAPĂT

PROIECT NR.

:14/2O18

FAZA

:P.U.Z.

DENUMIREA PROIECTULUI : ZONĂ LOCUINȚE

INDIVIDUALE

AMPLASAMENT

:ARAD, intravilan Bujac FN, jud.ARAD

2.FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

I. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

CONSILIUL LOCAL ARAD

II.

COLECTIV DE ELABORARE

ARHITECTURĂ

Proiectat : arh.Xxxxxx Xxxxxx

COLABORATORI

-edilitare

-topo

3.BORDEROU VOLUM

A.PIESE SCRISE:

Foaie de capăt

Fișă de responsabilități

Borderou volum

Certificat de urbanism

Extras C.F.

MEMORIU DE PREZENTARE

B. PIESE DESENATE:

l .Plan de încadrare în localitate
2 .Plan de situație - situația existentă
3 .Plan de situație - reglementări urbanistice
4 .Plan de situație - mobilare
5 .Plan de situație - circulația terenurilor
6 .Plan de situație - coordonator rețele
7 .Plan de situație - ilustrare urbanistică

planșa planșa planșa planșa planșa planșa planșa

01/A

02/A

03/A

03 7A

04/A

05/Ed

06/A

C. AVIZE:

OCPI Arad

DELGAZ

ENEL SA

APÂ-CANAL ARAD

AR PROTECȚIA MEDIULUI SĂNĂTATEA POPULAȚIEI

I.S.U.(PSI)

I.S.U.(protecție civilă) POLIȚIA RUTIERĂ A.A.C.R.

Nr.2937;2958;2948;2993/2021 Nr.213915285/10.06.2022 Nr. 12382943/12.10.2022 Nr. 19950/20.10.2022 Nr. 18805/13.12.2022 Nr.464/19.10.2022 Nr.4720995/02.11.2022 Nr.4720994/02.11.2022 Nr. 134.108/20.03.2022 Nr.2175/03.05.2023

BANCA BTI TRANSILVANIA*

SWIFT: BTRLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B.-PJ.R -12-019- 18.02.1999

Nr. Inrcg. Rcg. Com.. JI2 ' 4155 1993

Tipării de

Tipărit in:

Xxxxxx Xxxxxx-

Xxxxxx

09 03.2023

Detalii client

Ordin de plata buget

Număr ordin:

Nume platilor;

Cod fiscaL'CNP:

L C TOTAL PROIECT SRL 17446955

1 Detalii transfer
Cont plătitor:	RO54BTRLRONCRT038685680I
Nume beneficiar:	Registrul Urbaniștilor din Romania
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	RO 12TREZ70020F305000XXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma:	541
Detalii plata:	plata PUZ
	beneficiar Marian Etnanuel
Data creării:	09.03.2023
Referința tranzacției:	A02ETRZ230680053
Data tranzacției:	09,03.2023
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

Semnătură plătitor

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Aprobat, PRIM \R -

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxx CU do”"'

prevederile Legii nr. -,.,^001 completările ulterioare, se emite

iregistrală cu nr. 205^zprivind amenajarea teritorium

jraș

. ^uixiurmitate cu

—<ul, cu modificările și

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Zonă locuințe individuale", amplasament MUNICIPIUL ARAD, str. URZICII, FN, jud. ARAD, pe parcelele identificate în extrasul C.F. nr. 335052,356407,335072,357149,334839, 335095, 335084, 348713 - Arad, cu o suprafață totală de 3.070 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : teren identificat în CF, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad

• CF 334701 (drum)-Str. Orizontului

- la vest: terenuri proprietăți private- fund de lot P/P+M/P+1E/P+1E+M
- Ia est: terenuri proprietăți private- fund de lot P/P+M/P+1E/P+1E+M
• la sud : teren identificat în CF, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad

• CF 335110(drum)

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCP1 Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 16 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: terenuri arabile, proprietăți private aflate în intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 16 - LMul 6b subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban:
- funcțiuni propuse: locuire individuală.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 0,9

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E(M), cu înălțime maximă de 6 m la comisă. 8m la coamă.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 22.03.2022.

Documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor va cuprinde:

a) Prezentarea soluției de racordare a străzii Urzicii cu un profil transversal conform legislației în vigoare, cu întregul teritoriul prin partea sudică între terenul identificat în CF. 334976 și Del562.
b) Reprezentarea în formă grafică a lărgirii drumului De 1562 identificat în CF nr. 335110.
c) Prezentarea actelor juridice și a acordului notarial al proprietarilor pentru schimbarea categoriei de folosință a terenului identificat în extrasul CF. nr. 356407.
d) Notarea corespunzătoare în extrasul de carte funciară a noii categorii de folosință a terenului identificat CF. nr. 356407.
e) Tratarea clădirilor care au deschidere la două căi de comunicație ca având două fațade principale.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto și pietonal în zona de studiu se face prin str. Orizontului, iar accesul auto și pietonal spre incintă se realizează din str. Urzicii, fiind perpendiculară pe str. Orizontului;
- accesul auto secundar se va face din zona sudică a amplasamentului prin racordarea străzii Urzicii cu De 1562.
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.l .Z.: *Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1055 din 02.06.2021.
7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare s publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad wvvw.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 22.03.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/SP

DMVA5-’

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 20562/A5/ fl t MÂI 2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z. și R.L.U Zonă locuințe individuale

Amplasament: mun Arad, str.Urzicii FN

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

- Proiectant-SC ARHILUX CUBIC SRL, proiect nr. 14/2018

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 20562/16.03.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 04.04.2022-14.04.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-uIui a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 04.04.2022 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 22.03.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx rinrann

	Funcția	_Henume	Semnătură	Data
Verificat	Director Executiv	nrh.Xxxxxx Xxxxxxxxx	-	18.04.2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		18.04.2022

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad- România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad: 55073/ U

Către,

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Adresă: Jud. Arad, oraș Pâncota, str. Primăverii, nr. 2B

Spre știința, Proiectant: SC L&C TOTAL PROIECT SRL Adresă: Mun. Arad, str. Muncii, nr.34 e-mail: ludancioara aradftvphooxom

Referitor la documentația „PUZ și RLU- ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE” in Municipiul Arad, str. Urzicii, FN, identificat în CF nr. 335052,356407, 335072,357149,334839, 335095, 335084, 348713 - Arad, cu o suprafață de 3.070 mp, aflată in etapa a ll-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 21.07.2022, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zona) indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Ill-a, documentația se va depune cu cerere tip însușită de către ambii proprietari notați în extrasul de carte funciară în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și pentru a putea fi propusă spre promovare, analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art 48, alin (I), din Legea nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a * Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef,

arh ‘" ^ori n-Ci urări u

Funcția

Nume prenume

Semr Jra

_j___

Data

Verificat

Director executiv

Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Elaborat

Consilier

urb. Răzvan Săvar

19.09.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.55O73,61756 A5 19 09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Zonă locuin(e individuale

Amplasament municipiul Arad, str. Urzicii FN

Beneficiar- Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant SC L&C ARHILUX CUBIC SRL, arh RUR Xxxxxx Xxxxxx , proiect nr. 14/2018

în vederea infonnării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de .elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.55073 12.07.2022 a completărilor depuse cu nr.61756/08.08.2022, a răspunsului Direcției Venituri nr.519390 17.08.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 24.08.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 24.08.2022-07.09.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela carea generai planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 334832, CF 334839, CF 334859, CF 335035, CF 335039, CF 335042, CF 335064, CF 335070, CF 335080, CF 335092, CF 335093, CF 335098, CF 335307, CF 344546, CF 344547, CF 344548, CF 344551, CF 359480, CF 335000, CF 335121 Arad, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/uî în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobai prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificai	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	19.09.2022
Elaborat	Consilier _d	Xxxxxxxx Xxxxx	16.09.2022

Red A G

PLAN DE ACȚIUNE-IMPLEMENTARE A INVESTIȚIEI

PROPUSE PRIN PUZ

1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI:

Denumirea lucrării: ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE

Amplasament: Arad, str.Urzicii, FN

Număr proiect: 14/2018

Faza de proiectare: PUZ

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: SC L&C ARHILUX CUBIC SRL

2. ETAPIZAREA INVESTIȚIEI: iulie 2023 - iulie 2026

Odată cu aprobarea Planului Urbanistic Zonal de către Consiliul Local Arad, se va trece la:

- Obținerea Certificatelor de Urbanism pentru faza DTAC/PTh pentru următoarele categorii de lucrări necesare:

Autorizație acces și echipare edilitară

Autorizare construcții

- Obținerea avizelor și acordurilor cerute în Certificatele de Urbansim
- Obținerea A.C. pentru categoriile menționate mai sus
- începerea lucrărilor de construire conform Autorizației de Construire
- Urmărirea execuției în timpul lucrărilor
- Finalizarea lucrărilor prin proces verbal de receptive lucrări
- înscrierea construcțiilor în cartea funciară

3. CATEGORIILE DE COSTURI ALE INVESTIȚIEI:

Toate categoriile de costuri necesare realizării investiției vor fi programate, executate și suportate financiar prin grija și pe cheltuiala investitorului.

Beneficiar

Proiectant

Arh.Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

DUPLICAT

DECLARAȚIE

-—Subsemnatul: Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, cetățean

'ud. Arad, în calitate de proprietar asupra: imobilului înscris în C.F. nr. ?juv_U-t nr. cadastral / topografic: 335084, imobil inscris

in CF sporadic 326187, compus din: teren in intravilan, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață de 420 mp, amplasat in tarla 158, parcela Al 564/9-10/1-10/2-11/30/2/1, dobândit prin cumpărare ca bun propriu, conform Act Notarial nr. 1267, din 20.07.2015 emis de Xxxxxx Xxxxxxxx, cu înch. CF nr. 63502/21.07.2015, imobil situat in Loc. Arad, jud. Arad, asupra imobilului înscris în C.F. nr. 335095 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 335095, imobil inscris in CF sporadic 326191, compus din: teren in intravilan, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață de 421 mp, amplasat in tarla 158, parcela Al 564/9-10/1-10/2-11/30/2/2, dobândit prin cumpărare ca bun propriu, conform Act Notarial nr. 1267, din 20.07.2015 emis de Xxxxxx Xxxxxxxx, cu înch. CF nr. 63495/21.07.2015, imobil situat in Loc. Arad, jud. Arad,preci/m și asupra cotei de 5/84 parte din imobilul înscris în C.F. nr. 356407 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 356407, compus din: teren in intravilan neimprejmuit, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață totală de 84 mp, dobândit prin cumpărare ca bun propriu, conform Act Notarial nr. 1215, din 19.04.2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, de sub B6.1, și prin dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346450, inscris in CF 346450, conform act Notarial nr. 1214, din 19.04.2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, cu înch. CF nr. 57658/20.04.2021, de sub Bl, imobil situat in Loc. Arad, jud. Arad, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 din Codul Penal, aplicabile celor ce fac declarații nesincere, pe proprie răspundere declar că:----------------------------------------------------------------------------------------- —Sunt de acord cu întocmirea documentației de urbanism, Planul urbanistic zonal și RLU -“Zona de locuințe individuale”, amplasate pe terenurile proprietatea mea, conform Avizului de oportunitate nr. 21/04.05.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, și a Certificatului de urbanism nr. 1055/02.06.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, prelungit la data de 16.05.2023. --------------------------------------------------------------------- -—Dau prezenta declarație spre a servi organelor competente.---------------------------------------- -—Totodată declar că înainte de semnarea prezentului act, am citit cuprinsul acestuia, iar conținutul actului mi-a fost explicat de către notarul public, și constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de mine, am semnat mai jos.---------------------------------------------- -—Actul s-a tehnoredactat și autentificat la Birou Individual Notarial Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, cu sediul în Arad, str. Blajului, nr.4, ap.x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 3 (trei) duplicate, din care 2 (două) exemplare s-au eliberat părții, iar 1 (un) exemplar va rămâne la arhiva biroului notarial.-----------------------------------------------------------

DECLARANT:

S.S. Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Birou Individual Notarial

Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Licența de funcționare nr. 3618/3177/30.12.2013

Sediul: Arad, str. Blajului, nr. 4, ap,4, Jud. Arad

Tel/Fax: 0257-254160

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 215

Anul 2023 luna august ziua 25

-----în fața mea -Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-a prezentat:

1. Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, cetățean

lomiciliat în

at prin Carte de identitate seria AR nr.

791501/2016, eliberată de SPCLEP Arad, în nume propriu, în calitate de declarant, care după citirea actului, a declarat că i-a înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința iui, a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.--------------------------- în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republica .cu modific? i e ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.

S-a perceput onorariul de 50 lei, achitat cu bon fiscal nr. 2/2023.

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx S.S.

„Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, și are aceeași forță probantă ca originalul.

DUPLICAT,

DECLARA

ȚIE

—-Subsemnații: Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, (

domiciliat în *' ~ ' ud cu reședința

în mun. " ~ ‘ * d. Arad, și soția Xxxxxx Xxxxxxxx, c< ,

^r—" ' , domiciliată în m

calitate de proprietari asupra: imobilului înscris în C.F. nr. 335052 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 335052, compus din: teren in intravilan, imobil înscris in CF sporadic 326199, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață de 400 mp, amplasat pe tarlaua 158, parcela Al 564/9-10/1-10/2-11/13, dobândit prin cumpărare ca bun comun, conform Act Notarial nr. 120, din 18.01,2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx, cu înch. CF nr. 6413/19.01.2022, de sub B5.1 și B5.2, imobil situat in Loc. Arad, str. Urzicilor, nr. 26, jud. Arad, și asupra cotei de 5/84 parte din imobilul înscris în C.F. nr. 356407 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 356407, compus din: teren in intravilan neimprejmuit, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață totală dc 84 mp, dobândit prin cumpărare ca bun comun, conform Act Notarial nr. 1272, din 25.05.2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx, cu înch. CF nr. 64294/25.05.2022, de sub Bl0.1 și Bl0.2, și prin dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346450, înscris in CF 346450, conform act Notarial nr. 1214, din 19.04.2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, cu înch. CF nr. 57658/20.04.2021, de sub Bl, imobil situat in Loc. Arad, jud. Arad, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 din Codul Penal, aplicabile celor ce fac declarații nesincere, pe proprie răspundere declarăm că:------------------------------------------------------------------------------------- -—Suntem de acord cu întocmirea documentației de urbanism, Planul urbanistic zonal și RLU -“Zona de locuințe individuale”, amplasate pe terenurile proprietatea noastră, conform Avizului de oportunitate nr. 21/04.05.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, și a Certificatului de urbanism nr. 1055/02.06.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, prelungit la data de 16.05.2023. --------------------------------------------------------------------- -—Dam prezenta declarație spre a servi organelor competente.---------------------------------------- -—Totodată declarăm că înainte de semnarea prezentului act, am citit cuprinsul acestuia, iar conținutul actului ni-a fost explicat de către notarul public, și constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, am semnat mai jos.---------------------------------------------- -—Actul s-a tehnoredactat și autentificat la Birou Individual Notarial Țole Mari a Nicoleta, cu sediul în Arad, str. Blajului, nr.4, ap.x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 3 (trei) duplicate, din care 2 (două) exemplare s-au eliberat părții, iar 1 (un) exemplar va rămâne la arhiva biroului notarial.-----------------------------------------------------------

DECLARANȚI:

S.S. Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx X.X. Xxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Birou Individual Notarial

Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Licența de funcționare nr. 3618/3177/30.12.2013

Sediul: Arad, str. Blajului, nr. 4, ap.x, Jud. Arad Tel/Fax: 0257-254160

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 212

Anul 2023 luna august ziua 24

-----în fața mea -Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: -------1. Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, cetățean

, identificat ct iberată de

SPCLEP Lipova, în nume propriu, și soția----------------------------------------------------------------- -----2. Xxxxxx Xxxxxxxx, cetățean amiciliată în mun. .... ________, Jiberată de

SPCLEP Arad, în nume propriu, în calitate de declaranți, care după citirea actului, au declarat că-i-au-înțeles-conținutul,-că cele-cuprinse-în-act-reprezintă-voința-lor^-au-consimțit-lfc autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar.---------------------------------------- în temeiul art. 12 fit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995.

republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.

S-a perceput onorariul de 50 lei, achitat cu bon fiscal nr. 3/2023.

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx S.S.

„Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, și are aceeași forță probantă ca originalul.

DUPLICAȚI

DECLARA

ȚIE

—Subsemnații: LUCIU CRISTIAN, cetățean român. CNP ________,

A rod Alp T - - -

ap.

x, jud. Arad, în calitate de proprietari asupra: imobilului inscns in c.t. nr. 334839 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 334839, compus din: teren in intravilan, imobil inscris in CF sporadic 326185, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață de 413 mp, amplasat pe tarlaua 158, parcela Al 564/9-10/1-10/2-11/22, dobândit prin cumpărare ca bun comun, conform Contract de Vânzare Cumpărare nr. 249, din 05.02.2020 emis de Xxxxxx Xxxxxx, cu înch. CF nr. 12454/06.02.2020, de sub B3.1 și B3.2, imobil situat in Loc. Arad, str. Urzicilor, nr. 7, jud. Arad, și asupra cotei de 5/84 parte din imobilul înscris în C.F. nr. 356407 Arad, cu nr. cadastral / topografic: 356407, compus din: teren in intravilan neimprejmuit, cu categoria de folosință: arabil, în suprafață totală de 84 mp, dobândit prin cumpărare ca bun comun, conform Act Notarial nr. 1215, din 19.04.2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, de sub B8.1 și B8.2, și prin dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346450, inscris in CF 346450, conform act Notarial nr. 1214, din 19.04.2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, cu înch. CF nr. 57658/20.04.2021, de sub Bl, imobil situat in Loc. Arad, jud. Arad, cunoscând sancțiunile prevăzute de art. 326 din Codul Penal, aplicabile celor ce fac declarații nesincere, pe proprie răspundere declarăm că:------------------------------------------------------------------------------------- —Suntem de acord cu intocmirea documentației de urbanism, Planul urbanistic zonal și RLU -“Zona de locuințe individuale”, amplasate pe terenurile proprietatea noastră, conform Avizului de oportunitate nr. 21/04.05.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, și a Certificatului de urbanism nr. 1055/02.06.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad, prelungit la data de 16.05.2023. --------------------------------------------------------------------- —Dam prezenta declarație spre a servi organelor competente.----------------------------------------- -—Totodată declarăm că înainte de semnarea prezentului act, am citit cuprinsul acestuia, iar conținutul actului ni-a fost explicat de către notarul public, și constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, am semnat mai jos.------------------------------------------------ -—Actul s-a tehnoredactat și autentificat la Birou Individual Notarial Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, cu sediul în Arad, str. Blajului, nr.4, ap.x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 3 (trei) duplicate, din care 2 (două) exemplare s-au eliberat părții, iar 1 (un) exemplar va rămâne la arhiva biroului notarial.-----------------------------------------------------------

DECLARANȚI:

S.S. LUCIU CRISTIAN S.S. LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

Birou Individual Notarial

Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Licența de funcționare nr. 3618/3177/30.12.2013

Sediul: Arad, str. Blajului, nr. 4, ap.x, Jud. Arad Tel/Fax: 0257-254160

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 213

Anul 2023 luna august ziua 24

-----în fața mea -Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, la sediul biroului, s-au prezentat: —

-----1. LUCIU CRISTIAN,

jerată

de SPCLEP Arad, în nume propriu, și soția----------------------------------------------------------------

2. LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, cetățean

identificată cu CI seria AR nr.

972552/2020 eliberată de SPCLEP Arad, în nume propriu, în calitate de declaranți, care după citirea actului, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar.---------------------- în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.

S-a perceput onorariul de 50 lei, achitat cu bon fiscal nr. 4/2023.

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx S.S.

„Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exemplare, de Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, și are aceeași forță probantă ca originalul.

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx

.... LS”

DECLARAȚIE

------ Subsemnata Xxxxxx Xxxxxxx, cetatean identificata

cu seria iberată de SPCLEP Arad, CNP

in calitate de proprietara cotei de 42/30000 parti din terenul situat în Arad, jud. Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 334976 Arad, de sub A 1 cu nr. cad. 334976, având categoria de folosință „drum” dobândit prin cumpărare, ca bun propriu, conform contractului de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 1849/18.08.2023 la BIN Xxxxxxxxx Xxxxxxx, cu sediul in Arad, B-dul Vasile Milea nr. 11, ap. x, jud. Arad, cunoscând dispozițiile art. 326 Cod Penal, privind declaratii nesincere date in fata autoritarilor de stat, pe proprie răspundere declar ca:----------------------------------------------------- -—sunt de acord cu întocmirea documentației de urbanism, Planul urbanistic zonal si RLU- Zona de locuințe individuale, amplasate pe terenul proprietatea mea, conform Avizului de oportunitate nr. 21/04.05.2022 emis de Primăria municipiului Arad, județul Ara, a avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației din ședința din data de 03.03.2022 si a Certificatului de Urbanism nr. 1055/02.06.2021 emis de Primăria municipiului Arad, județul Arad.—.....—---------------------------

-----Dau prezenta declarație spre a servi organelor competente......-...... ------Prezentul act s-a redactat, în l(unu) exemplar original și autentificat la Birou Individual Notarial Xxxxxxxxx Xxxxxxx din Arad, B-dul Vasile Milea nr. 11, ap. x, jud. Arad și 3 (trei) duplicate din care părții fîindu-i eliberate 2 (două) duplicate iar 1 (unu) duplicat pentru arhiva biroului notarial.-------------------------------------------------------------------------------

DECLARANTA, Xxxxxx Xxxxxxx

- încheierea de autentificare pe verso-

ROMÂNIA

Uniunea Națională a Notarilor Publici

BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Licența de funcționare nr. 331/3957/06.11.2019

Sediul: Arad, B-dul G-ral V. Milea nr. 11, ap.x, jud.Arad E-mair

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR.

Data 2 9 AUG. 2023

—In fața mea, Xxxxxxx Xxxxxxxxx notar public, la sediul biroului s-a prezentat:---------------------------------------

- Xxxxxx Xxxxxxx,

berată

in cantate de declarant, care după ce a citit actul, a declarat că a înțeles conținutul și consecințele juridice, că cele cuprinse în act reprezintă voința acestuia și a consimțit la autentificarea prezentului înscris și a semnat unicul exemplar.-----------------------------------------

în temeiul art.12 lit."b" din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/ 1995, republicată, cu modificările ulterioare

-............. SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS. .............—-
— -Sa perceput onorariu de lei +T.V.A. ^.3^ lei, achitat cu chit. nr. 39^ /2023

NOTAR PUBLIC, Xxxxxxx Xxxxxx^ ci

Prezentul duplicat s-a întocmit în 3 (trei) exe public, astăzi data autentificării actului, și

NOT

S.S DEDV

EDULEA ALEXANDRU, notar •ță probantă ca originalul.

>RU

DECLARAȚIE

—Subsemnați! Xxxxxxxx Xxxx, cetățeai ______1CA, identificat prin

Carte de identitate ser

domiciliul' ‘ Xxxxxx Xxxxxxx, cetățeai

identificat prin Carte de identitate seria :liberată de S”'” ^-

. .d. I aBUIA Xxxxxxxx-

Xxxxx, cetățean român, .itifîcat prin vane ut lucnritate seria , eliberată

de cu domiciliul în mun. Arad, s

PANTE CORNEL, cetățean leat prin Carte de identitate seria , , eliberată

de SPCLEP Arad și soția PANTE CAMELIA, cetățean

Carte de Identitate seria

domiciliul în d. Arad, LUCIU CRISTIAN, cetățean

\UC1U LAf'iiyi/i-/iutuCA, identificat ™-'n Carte de identitate seria 'r.

________, vu domiciliul în mun

J, și Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxx cetățean * ’' ‘ficat prin Carte de

identitate seria , eliberată de SPCLEP Arad, CNP și soți:

, cetățea: * ’^entificată prin Carte de Identitate ser’

eliberată SPCLEP Arad, CNP. . , ambii cu domiciliul în Mun. Arad, st

jud. ‘, toți în calitate de coproprietari ai imobilului situat în Mun. Arad, jud. Arad, înscris în CF nr. 356407 Arad, având nr. cadastral / nr. topografic: 356407, constând din: teren în intravilan- neîmprejmuit, având categoria de folosință: arabil, în suprafață de 84 mp, declarăm pe proprie răspundere, cunoscând sancțiunile aplicabile celor ce fac declarații neadevărate, respectiv dispozițiile art 326 Cod penal, că suntem de acord ca fiecare dintre noi, coproprietarii imobilului menționat mai sus, să utilizăm terenul ca și cale de acces cu piciorul și/sau cu autoturismul sau cu orice alte autovehicule, la și de la imobilele proprietatea noastră (situate pe strada Urzicii) ori de câte ori va fi necesar.-------------------------- —în situația în care, ulterior încheierii prezentei convenții, noi, subsemnații de mai sus vom înstrăina cota noastră din imobilul înscris în CF nr. 356407 Arad, având nr. cadastral / nr. topografic: 356407, ne oblicăm să transmitem cumpărătorului/ cumpărătorilor prezentul acord și vom indica expres în cuprinsul contractului de vânzare-cumpărarc faptul că am comunicat conținutul prezentului acord, iar cumpărătorul/cumpărătorii că au luat la cunoștință de prezentul acord.--------------------------------- -----Subsemnații Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, PANTE CORNEL și soția PANTE CAMELIA, LUCIU CRISTIAN, și Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxx și soția Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, declarăm că înainte de semnarea prezentului act, am citit personal cuprinsul acestuia, notarul public ne-a explicat conținutul actului și consecințele ce rezultă din el, constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi, declarăm că suntem de acord cu cele de mai sus, drept pentru care semnăm mai jos.---------------------------------------------------------------------------------------

----Actul s-a tehnoredactat și autentificat la Birou Individual Notarial Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, cu în Arad, str. Blajului, nr. 4, ap. x, jud. Arad, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și 8 (opt) duplicate, din care 7 (șapte) exemplare s-au eliberat părții, iar 1 (un) exemplar va rămâne la arhiva biroului notarial.---------------------------------------------------------------------------------—----------------

DECLARANȚI:

S.S. Xxxxxxxx Xxxx X.X. Xxxxxx Xxxxxxx

X.X. Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx

S.S. LUCIU CRISTIAN

S.S. PANTE CORNEL

S.S. PANTE Xxxxxxx

X.X. Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

X.X. Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx

ROMÂNIA

Uniunea Naționali a Notarilor Publici

Birou Individual Notarial

ȚOLE MARI A NICOLETA

Licența de funcționare nr. 3618/3177/30.12.2013

Sediul: Arad,str. Blajului, nr. 4, ap.x, Jud. Arad Tel/Fax: 0257-254160

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 162 Anul 2021 luna MAI ziua 14

-—în fața mea -Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, K

1. Xxxxxxxx Xxxx

eliberată de SPCLEP

în nume propriu,---------------------------------------------------- —

2. Xxxxxx Xxxxxxx,

eliberată de SPCLEP

Arad, în nume propriu,-------------------------------------------------------------------- -----

3. Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, cetățean

791501/2016, eliberată de SPCLEP Arad,

Maior, nr. 2-30, jud. Arad, în nume propriu,---------------------------------------------------------------------------- 4. PANTE CORNEL, cetățean identificat prin Carte de identitate seria eliberată de SPCLEP Arad, CNP: nume propriu, și soția PANTE CAMELIA

identificată prin Carte de Identitate seria liberată SPCLEP Arad, CNP:

, în nume propriu, ambii cu domiciliul în sat.

5. LUCIU CRISTIAN, cetățean identificat prin Carte de identitate seria eliberată de SPCLEP Arad, CNP: cu domiciliul în mun

în nume propriu, și----------------------------------------------------------------------------

6. Xxxx—Xxxxxxx-Xxxxxx, cetățean român, identificat—prin—Carte—de—identitate—seria ir

eliberată de SPCLEP Arad, CNP: în nume propriu, și soția Xxxx

Xxxxxx-Xxxxxxx, cetățean

eliberată SPCLEP Arad, CNP: n nume propriu, ambii cu

, toți în calitate de declaranti, care, după citirea actului, au declarat ca i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar.--------------------------------------------------------------------------------- în temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, se declară autentic prezentul înscris.

S-a perceput onorariul de 120 lei, achitat cu bon fiscal nr. 1/2021.

NOTAR PUBLIC, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx S.S.

„Prezentul duplicat s-a întocmit în 8 (opt) exemplare, de Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx, notar public, astăzi, data autentificării actului, și are aceeași forță probantă ca originalul.

Notar public, Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Oficiu) de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere 119517

Ziua

Luna

Anul

Cad «lipire 100153763079

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

/Tr.’i/iv'.'i''/ pentru informare

Carte Funciară Nr. 334976 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc, Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	334976	1.786	imobil nscris n F sporadic 330742;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
79115 / 21/10/2013
Act Notarial nr, 2348/2006, din 01/01/1950:
B2	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de ieșire din indivzune in rangul inch.nr.31331/2006, dobândit prin Convenție, cota actuala 4160,30000	Al / B 44
	1) Xxxxx Xxxxx 2) Xxxxx Xxxxx, SI SOȚIA
	OBSERVAȚII: încheiere 43756/2006
83	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare in rangul inch.nr.15097/2006, dobândit prin Convenție, cota actuala 4244/30000	Al
	1) Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx 2) Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, SI SOȚIA
	OBSERVAȚII: încheiere 43756/2006
B4	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de donație in rangul inc . nr.34680/2006 dobândit prin Convenție cota actuala 3356/30000	Al
	J.) BOCȘA Xxxxxxx Xxxxx
	OBSERVAȚII: încheiere 43756/2006,
Act Notarial nr. 300/2007, din 01/01/1950,
B5	intabulate, drept de PROPRIETAT z cu titlul de cumpărare, dobândit rin Convenție cota actuala 800/30000	Al
	1) AGARBICIANU Xxxxxx Xxxxxxxx 2) AGARBICIANU Xxxxxxx Xxxxx. CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII: încheiere 7521/2007,
Act Notarial nr, 370/2007, din 01/01/1950;
B7	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit rin Convenție cota actuala 1600/30000
	1) Xxxx Xxxxxxx 2) Xxxx Xxxxxx, CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII: încheiere 12254/2007
Act Notarial nr. 1350/2007, din 01/01/1950;
B8	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare dobândit prin Convenție cota actuala 90930000	A.
	_ul) Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx NECĂSĂTORITĂ
	OBSERVAȚII: încheiere 29978/2007,
Act Notarial nr. 1115/2007, din 01/01/1950;
B9	Intabulate, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, do andit prin Convenție cota actuala 826/30000	Al
	1) Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, BUN COMUN 2) Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII: încheiere 35696/2007

Document care conține date cu caracter personal protejate de prevederile Legi Nr 677/2001

Pagina 1 din 6

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale			Referințe
Act Notarial nr. 1117/2007, din 01/01/1950:
B10	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul ce cumpărare, prin Convenție cota actuala 900/30000	dobândit	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx, BUN PROPRIU 2) Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII: încheiere 35697/2007,
Act Notarial nr, 1469/2007, din 01/01/1950;
Bll	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 800/30000	dobândit	Al - - ________________________ -1
1	1) Xxxxx Xxxxx, BUN COMUN 2) Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, SI SOȚIA
	OBSERVAȚII: încheiere 40794/2007;
Act Notarial nr. 560/2007, din 01/01/1950;
B15	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 826/30000	dobândit	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxxx, BUN COMUN
	2) Xxxxxx Xxxx, CĂSĂTORIT CU
	OBSERVAȚII: încheiere 55430/2007:
Act Notarial nr. 1121/2007, din 01/01/1950;
B16	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 413/30000	dobândit	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, NECĂSĂTORIT
	OBSERVAȚII: încheiere 79982/2007;
B17	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 413/30000	dobândit	Al
	1) Xxxx Xxxxxx, NECĂSĂTORITĂ
	OBSERVAȚII: încheiere 79982/2007;
Act Notarial nr. 1667/2007, din 01/01/1950;
B18	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 826/30000	dobândit	Al _
	1) Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 2) Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, SI SOȚIA
	OBSERVAȚII: încheiere 83668/2007;
Act Notarial nr. 2582/2008, din 01/01/1950;
B21	intabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, prin Convenție, cota actuala 800/30000	dobândit	Al
	1) Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, SOȚI
	2) Xxxx Xxxxxxx Xxxx, 51
	OBSERVAȚII: încheiere 77498/2008;
9382 / 05/02/2015
Act Notarial nr. 195, din 04/02/2015 emis de Xxxx Xxxxxx;
B24	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 800/30000		Al
	1} Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx
64889 / 24/07/2015
Act Notarial nr. 1295, din 23/07/2015 emis de Xxxxxx Xxxxxxxx;
B25	Intabuiare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1682/30000		Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx- Xxxxx, necăsătorit
167977/25/06/2018
Act Notarial nr. 1903, din 21/06/2018 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
B31	Intaoulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 909/30000		Al
	1) Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, si soția
	2) Xxxxx Xxx-Xxxxx-Xxxxxxxx, bun comun
B32	se noteaza interdicțiile de înstrăinare si grevare in favoarea lui Xxxx Xxxxxx si Xxxx Xxxxxxxx, asupra cotei de 909/30000. de sub B-31		Ăl
35630 / 26/03/2020
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 156, din 25/03/2020 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B34	Intabuiare, drept de PROPRIETATE , cu titlu de cumpărare, orin Convenție, cota actuala 826/30000	dobândit	Al
	1) FUGÂTĂ Xxxxxxxxx-Xxxxxx, si soția
Document care con fine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii Nr 677/2001			Pagina 2 din 6

Înscrieri privitoare ia dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
1	2) FUGĂTÂ MONICA. bun comun
Act Notarial nr. 157, din 25/03/2020 emis de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B35	asupra dreptului de proprietate de sub B.34, in cota de 826/30000 se noteaza interdicția de instrainare, prevăzută de art. 5, alin. 3, conform Le ii nr. 190'1999, in favoarea Băncii Comerciale Romane S.A	Al
B36	asupra dreptului de proprietate de sub B.34, in cota de 826/30000 se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea Băncii Comerciale Romane S.A	Al
86257 / 27/08/2020
Act Notarial nr. CVC NR 2830, din 26/08/2020 emis de Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx:
B37	Intabulare, drept de PROPRIETATE , comparare, dobândit prin Convenție cota actuala 700/30000	Al / B.4B,B.49,B.5O
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorit
57671 / 20/04/2021
Act Notarial nr. 1216, din 19/04/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx;
B40	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 840/30000	Al
	1) Xxxxxxxx Xxxx, si soția 2) Xxxxxxxx Xxxxxx, bun comun
10174 / 28/01/2022
Act Notarial nr. 240, din 27/01/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
B43	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Convenție, cota actuala 826/30000	Al
	1) Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx, necăsătorit
32660 / 17/03/2022
Act Notarial nr. 305, din 16/03/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B44 1 f	Intabulare, drept de PROPRIETATE comparare, dobândit prin Convenție cota actuala 840/30000	Al
	1) Xxxxx Xxxxx, necăsătorit
146149 / 07/12/2022
(Act Notarial nr. 1899, din 06/12/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
B45 !	Intabulate, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 789/30000	Al
	1) Xxxxx Xxxxxxx, necăsătorită, bun propriu
i 146167 / 07/12/2022
Act Notarial nr. 1900, din 06/12/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
B46	Intabulare, drept de PROPRIETATE CUMPĂRARE, dobândit prin Convenție cota actuala 789/30000	Al
	1} Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, divorțata
19867 / 20/02/2023
jHotarare Ju ecatoreasca nr. 5519, din 23/11/2022 emis de JUDECĂTORIA ARAD; Hotarare Judecătoreasca nr. 5519, din 23/11/2022 emis de JUDECĂTORIA ARAD
Ș B47	se noteaza spre informare sentința civila nr.5519/23.11.2022, din dosar nr. 5788/55/2022 pronunțata de Judecătoria Arad	Al
119517 / 21/08/2023
jAct Notarial nr. 1849, din 18/08/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx; j
B48	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 42/30000	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorită
B49	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 42/30000	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx, căsătorită cu 2) Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, bun comun
B50	Intabulare, drept de PROPRIETATE cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 42/30000	Al
	1) LUCIU CRISTIAN, căsătorit cu 2) LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, bun comun

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
67977 / 25/06/2018

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 67712001

Pagina 3 din 6

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
Act Notarial nr. 1903, din 21/06/2018 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
CI	Intabulate, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:2000 EUR asupra cotei de 909/30000, de sub B-31	Al
	1) Xxxx Xxxxxx, si 2) Xxxx Xxxxxxxx
35630 / 26/03/2020
Act Notarial nr. 157, din 25/03/2020 emis de BORAN BJANCA-SINESTA;
C2	Intabulate, drept de IPOTECA, Valoare:305550 RON , si celelalte obligatii de plata aferente creditului asupra cotei de teren 826/30000 de sub B.34	Al
	1) BANCA COMERCIALA ROMANA SA, CIF:361757
216B9 / 19/02/2021_______________________ Act Administrativ nr. 177613, din 17/02/2021 emis de MUNICIPIUL ARAD; 04/01/2021 emis de MUNICIPIUL ARAD;
		Act Administrativ nr. 100, din
C3	Intabulate, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:1595.96 LEI asupra dreptului de proprietate a lui Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, căsătorit cu Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx de sub B-24	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925, DIRECȚIA VENITURI-SERVICIUL URMĂRIRE VENITURI___________

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

Pagina 4 din 6

^^feritoa.

334889

, 334921

3437.3

334’7]

33499.

pro-^proiecWst^

10 33- 969

II 334987[

>— J ii Mia/

J3j054 [j 364157

359768

335021

33504-

335 )6(-----

33507.1

— 348754 33518

35974?— Ir.

'^Jăteren

Punct: mceput

îl

SS®( T^swr ⁵ si^^{69314 5}47607.325l y³^373.237>~

Punct sfârșit

^£"^r«e_Mntru|n(omai

C^sop;

----333101

7^p6Trnr-^S2⁷'659,695l

⁶'~₅Bp^?n2 / 527.5goggj

^co"-'«'--l^_!,re_£aep_Sr4n(._p,_n3

3351

^1564/9-16/1-10/7

'-dnglme, segment

6~117

18.304

16.473

15 357149

M 33507

3 "H W-ji.

>2.0

^Nr. topo

P^rol^_rnplan

। ⁸⁰

’ QP348J4

³³ⁱ”iSi⁷

334943 ZT3349Î7

?87

__1 kiX-

99P

334

334778

334BQ9

33 32 ^33S°-⁶

pșUo'4» 1^4 rZȚBTO 33ad|s_______

—-J 335^1

___J ---335062

33 88--------'

3J43i5 33^13

I⁸

334978 33^98 -U 3330

335331 MaL 33ii₂

359 Bl

⁴ sjj^^7,99^

—I ⁵³⁷‘^63Ss05

^{6 3}13.371~i^

⁵2⁷-590,963

6 213.375,355" ^S37-SS4:605

^ObSe^ții_/Ref

Punct

sfârșit

lungime

5’

37^⁶⁹-²¹⁴' ⁵³⁷ 607,325

213.373 237* —-

«7.572 784 ^302

⁵²? 536 42B

P^nascf/ns

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)	Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
9	213.377,472 527.536,428	10	213.379.59 527.518,251	183	10	213.379.59 527.518,251 ___	11	213.381,707 527.500,074	18.3
	213.381,707 527.500.074	12	213.383,824 527.481.898	„ . 18.299	12	213.383,824 527,481.898	13	213.385,941 527.463,723	18.298
13	213.385.941 527.463.723	14	213.388,059 527.445.549	18.297	14	213.388,059 527.445,549	15	213.390.176 527.427,375	18.297
15	213.390,176 527.427,375	16	213.392,081 527,411,019	16.467	16	213.392,081 527.411,019	17	213.393.986 527.394,664	16.466
17	213.393,986 527.394,664	18	213.394.939 527.386.487	8.232	18	213.394,939 527.386.487	19	213.395,891 527.378,309	8.233
19	213.395.891 527.378.309	20	213.397.673 527.363.014	15.398	20	213.397,673 527 363.014	21	213.403,549 527.364,426	6.043
21	213.403.549 527.364.426	22¹	213.401.232 527.384,318	20.026 _	22	213 401.232 527.384,318	23	213,399.077 527.402.814	18,621
23	213.399.077 527.402,814	24	213.397.025 527.420,428	17.733	24	213.397.025 527.420,428	25	213.394,897 527.438,703	18.398
25	213.394,897 527.438,703	26	213.392,778 527,456,889	18.309	26	213.392,778 527.456.889	27	213.390.66 527.475,074	18.308
~27	213.390.66 527.475,074	28	213.388,541 527.493.259	18.308	28	213.388,541 527.493.259	29	213.386.423 527.511,443	18.307
29	213.386.423 527.511.443	30	713.386.425 527,511.443	0.002	30	213.386,425 527.511.443	31	213.384,307 527.529.627	18.307
31	213.384,307 527.529,627	32	213.381,608 527.552,784	23.314	32	213.381.608 527.552.784	33 —	213.380,256 527.564,361	11.656
33	213.380,256 527.564,361	34	213,377,951 527.584,172	19.945	34	213.377,951 527.584.172	35	213.375.833 527.602,353	18.304
“55	213,375,833 527.602,353	36	213.373,716 527.620,533	18.303	36	213.373.716 527.620,533 __ „_	37 L.	213.372,6 527.630.114	9.646
37	213.372.6 527.630.114	38	213.371,978 527,635.454	5,376	38	213.371.978 527 635,454	39	213.371,598 527.638,712	3.28
19 713.371.598 1 213.369 709 527.638,712 527 659.183 Lungimile segmentelor sunt determinate In । » Distanța dintre puncte este formată din sec				20.61 ilanuTde proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru, mente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, ___

Prezentul extras de carte funciară este vălăbiria ăutentificăreă de către "notarul public a actelor juridice prin’ care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 180 RON, -Chitanța externa nr.582680/18-08-2023 in suma de 180, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 232.

Data soluționării, 21-08-2023

Data eliberării,

Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa șt semnătura)

Document care conține date cu caracter personal protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 6 din 6

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere Ziua Luna Anul

142647

10 2023

Carte Funciară Nr. 335072 Arad

Cod verificare 100159371651 ihqIbim

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Urzicilor, Nr, 29, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	335072	400	imobil înscris in CF sporadic 326190;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
79211 / 21/10/2013
Registrul Cadastral al Imobilelor OCPI ARAD;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 335072 ca urmare a înscrierii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastrului general sub numărul 7823.	Al
8624	14 / 27/08/2020
Act Notarial nr. CVC NR 2831, din 26/08/2020 emis de Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx;
B6	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorit

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
335072	400	imobil inscris in CF sporadic 326190;

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

400

158

A1564/9-10/1-10/2-11/30/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)
1	213 421 401 527.405 423	2	213 419.43 527 423 038	17.734
2	213 419,43 527.423 038	3	213 397,025 527 420.428 __	22.557 _____—.__t
3	213 397.025 527 420.428	4	213.399.077 527 402,814	17.733
1 ⁴	213.399 077 527 402 814	1	213 421,481 527 405 423	22.555

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 16/10/2023, 12:51

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere 142646 Ziua 16

Luna 10

Anul 2023 Cod verificare _ 100159371656

■■an

9 Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^aancpi extras de carte FUNCIARĂ

ivsvsrtwțf pentru informare

nu Itntu IC ¹

Carte Funciară Nr. 348713 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Urzicilor, Nr. 30, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Ai	348713	540	Teren Împrejmuit; cu qard sarma

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
56033 / 04/04/2023
Act Notarial nr. 746, din 03/04/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx,
B10	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) DASCALTEODORA, necăsătorită, bun propriu ___

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa fir. 1 La Partea T

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
348713	540	cu gard sarma

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

540

158

A1564/9-10/1-10/2-11/15-lot 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1	213.393.986 527.394,664	2	213.392,081 527.411,019	16,466
2	213.392,081 527.411.019	3	213.370,364 527.408,491	21.864
3	213.370,364 527.408.491	4	213.372,269 527.392.135	16.467
4	213.372.269 527.392,135	5	213.373,221 527.383,958	8.232

Punct început

X/Y

Punct sfârșit

X/Y

Lungime segment r (m)

213.373,221

527.383,958

213.394,939

527.386,487

21,865

213.394,939

527.386.487

213.393,906

527.394,664

8.232

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

**♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv in mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării,

16/10/2023, 12:51

Pagina 3 din 3

ANEP1 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

:rsv:::vîrv pentru informare

Nr, cerere	142644
Ziua	16
luna	10
Anul	2023

Cod verificare

100159371652

Carte Funciară Nr 335084 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	335084	420	imobil înscris in CF sporadic 326187;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
63502 / 21/07/2015
Act Notarial nr. 1267, din 20/07/2015 emis de Xxxxxx Xxxxxxxx;
B3	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, necăsătorit________________________________________________________

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembra mi ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Carte Funciară Nr. 335084 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
335084	420	imobil înscris in CF sporadic 326187;

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

420

158

A1564/9-10/1-10/2-11/30/2/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)
1	213.423 635 527.386.927	2	213 421.401 527.405,423	18.621
2	213.421,401 527.405,423	3	213 399,077 527.402.814	22.555
3	213.399,077 527.402.014	4	213 401,232 527.304,318	18.621
4	213 401.232 527.384 318	1	213 423.635 527.386.927	22.554

Pagina 2 din 3

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

♦** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr, 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriftcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

16/10/2023, 12:51

Pagina 3 din 3

^rANCPl EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 335095 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	335095	421	imobil inscris in CF sporadic 326191;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
63495 / 21/07/2015
Act Notarial nr. 1267, din 20/07/2015 emis de Xxxxxx Xxxxxxxx;
B3	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx- Xxxxx, necăsătorit

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

j NU SUNT_________________________________

____Cart^Funciară Nr. 335095 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
335095	421	imobil înscris in CF sporadic 326191;

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	421	158	A1564/9-10/1-10/2-11/30/2/2	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
1 ■ ------	213 425.637 527.369 734	2	213 423.635 527.386.927	17.309
2	213 423.635 527.386,927	3	213 401.232 527 384.318	22.554
3	213 401,232 527.384,318	4	213 403,549 527.364 426	20.026
4	213 403 549 527 364.426	1	213 425,637 527 369.734 ,------- ----------	22.717 ________j

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare. folosind codul de verificare ontine disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 16/10/2023, 12:51

Pagina 3 din 3

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 334839 Arad

Nr. cerere	142648
Ziua	16
Luna	10
Anul	2023

Cod verificare

100159372047

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Urzicilor, Nr. 7, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	334839	413	imobil inscris in CF sporadic 326185;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale	Referințe
12454 / 06/02/2020

Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 249, din 05/02/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxx;

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1 . _______________________

1) LUCIU CRISTIAN, căsătorit cu

2) LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm!ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT ________________

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. î La ParteaT

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
334839	413	imobil înscris in CF sporadic 326185,

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Dai

te referitoare

a teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

413 —

158

A1564/9-10/1-10/2-11/22

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <-(m)
1	213.400,363 527.586 783	2	213.398,246 527.604.963	18303
2	213.398,246 527.604.963	3	213.375.833 527.602 353	22.564
3	213.375,833 527.602.353	4	213 377.951 527 584,172	18.304
4	213.377.951 527.584.172	1	213 400,363 527.586,783	22.564

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 16/10/2023, 12:51

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 357149 Arad

Nr. cerere	142649
Ziua	16
Luna	10
Anul	2023

Cod verificare

100159372049__

HOIMltall

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Urzicilor, Nr. 27, lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

357149

392

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
55337 /15/04/2021
Act Notarial nr. 1137, din 14/04/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx:
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 357149 a imobilului cu numărul cadastral 357149 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 335056 înscris in cartea funciara 335056:	Al
Act Notarial nr. CVC NR.2830, din 26/08/2020 emis de Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx:
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorit
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 33S0S6/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 86237 din 27/08/2020;

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT__________________________________________________________________________

Ânexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

392

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
357149	392

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)
1	213.395 013 527.437,71	2	213,397,025 527.420,428	17.399
2	213 397 025 527.420,428	3	213.419,43 527.423,038	22.557
3	213 419 43 527.423,038	4	213.417,418 527.440.32	17.399
4	213.417,418 527.440,32	1	213.395,013 527 437 71	22.557

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001. coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data șl ora generării,

16/10/2023, 12:51

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere 142643

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare 100159371655 ■IUHIIH

9 ~ Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

ANC^l EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 335052 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Urzicilor, Nr. 26, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	335052	400	imobil înscris in CF sporadic 326199;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
6413 /19/01/2022
Act Notarial nr. 120, din 18/01/2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxxx Xxxxxxxx, bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa ni. x La rai Led i

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
335052	400	imobil Înscris in CF sporadic 326199,

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	400	158	A1564/9-10/1-10/2-11/13	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i-(m)
1	213,390,176 527,427,375	2	213.388,059 527.445,549	18.297
2	213.388.059 527.445,549	3	213.366,344 527.443,02	21.862
3	213.366.344 527.443,02	4	213.368,46 527.424 847	18.296
4	213.368,46 527.424,847	1	213.390,176 527.427,375	21.863

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 16/10/2023, 12:51

~Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere 14195B

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

100159324786

■■■iai

& Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356407 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	356407	84	neimprejmuit

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
57658 / 20/04/2021
Act Notarial nr. AUT.1214, din 19/04/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx;
Bl	5e înființează cartea funciara 356407 a imobilului cu numărul cadastral 356407 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346450 înscris in cartea funciara 346450;	Al
Act Notarial nr. AUT.1215, din 19/04/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx:
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 30/84	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorit
B6	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 5/84	Al
	1) TÂBU1A VALENTIN-MI HAI, necăsătorit
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 5/84	Al
	1) LUCIU CRISTIAN, căsătorit cu 2) LUCIU Xxxxxxx-Xxxxxx, bun comun
642£	14 / 25/05/2022
Act Notarial nr. 1272, din 25/05/2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
B10 _	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 5/84	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxxx, căsătorită cu 2) Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
158175 / 29/12/2022
Act Notarial nr. aut. 1209, din 28/12/2022 emis de Xxxx Xxxx Xxxxx;
Bll	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 34/84	Al
	1) Xxxx Xxxxxx, necăsătorit
560:	J4 / 04/04/2023
Act Notarial nr. 746, din 03/04/2023 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx;
B12	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 5/84	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxxx, necăsătorită, bun propriu

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Mnexa ni. x Ld rai Led i

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
356407	84	neimprejmuit

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

tntra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe J

arabil

___________________________X

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (-(m)
1	2	6.02
2	3	14.721
3	4	6.043
4	1	13.418

UALiaaui ue vai ic luiiviai a yci iei ai pi 11 ■ souci iiui unui mauv micyi au ai MiMvri uuiiuiie unui mau ne uni vai ita funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001. coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Data și ora generării, 13/10/2023, 11:55

Adresa BCPI. Localitate. Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2937 / 2021

întocmit astăzi, 19/10/2021, privind cererea 146469 din 28/09/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxx
2. Executant: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2388	31.08.2021	act administrativ	OCPI ARAD
1	27.09.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
2	27.09.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3	27.09.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
1055	02.06.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2937 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" PE TERENURILE ÎNSCRISE IN CF 335052 ARAD, 356407 ARAD. 335072 ARAD, 357149 ARAD, 334839 ARAD, 335095 ARAD, 335084 ARAD, 348713 ARAD

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" municipiului Arad, situat in municipiul Arad, strada Urzicilor nr. 26 înscris in cartea funciara 335052 Arad in suprafața masurata de 400 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
■ Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

identificator |Tip eroare [Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice. — — — —_—~ __

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxx-Xxxxxx

Xxxxxx

ANCEI

Adresa BCPI: Localitate Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr, 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2958 / 2021

întocmit astăzi, 20/10/2021, privind cererea 146470 din 28/09/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2388 din 31/08/2021

1. Beneficiar: PANTE CORNEL
2. Executant: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
1055	02.06.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD
2388	31.08.2021	act administrativ	OCPf ARAD
1	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
2	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2958 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ si RLU s-au efectuat pe suprafața de 540 mp din perimetrul imobilului inscris in CF 348713 din intravilanul Mun. Arad, str. Urzicilor, nr.30, jud. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1055 / 02.06.2021

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar, in cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator [Tip eroare |Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice. —— — ——......_

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 2021.10.2012:08:33 +03’00'

ANCPI

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2948 / 2021

întocmit astăzi, 20/10/2021, privind cererea 146472 din 28/09/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 2388 din 31/08/2021

1. Beneficiar: LUCIU CRISTIAN
2. Executant: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2388	31.08.2021	act administrativ	OCPI ARAD
1055	02.06.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD
1	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
2	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2948 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE"
• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent,, Zona locuințe individuale pentru imobilul înscris in cartea funciara; 334839 - Arad - în suprafață măsurată de 413 mp, situat în intravilanul municipiului Arad, str. Urzicilor, nr.7.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• in cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z, existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator |Tip eroare [Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

px c W

CWMntUMMlKTTMI

WwCnat tMațpu,

J S * V.VOKO MCI '0MM)»»

Adresa BCPI: Localitate Arad Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2993 / 2021

întocmit astăzi, 24/10/2021, privind cererea 147701 din 29/09/2021

având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 2388 din 31/08/2021

1. Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx
2. Executant: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
3	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx
1	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx
2	27.09.2021	inscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx
1055	02.06.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD
2388	31.08.2021	act administrativ	OCPI ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2993 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" PE TERENURILE ÎNSCRISE IN CF 335052 ARAD, 356407 ARAD, 335072 ARAD, 357149 ARAD, 334839 ARAD, 335095 ARAD, 335084 ARAD, 348713 ARAD

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" municipiului Arad, situat in municipiul Arad, strada Urzicilor nr. 27, 29, 31, 33 inscrise in cartea funciara 357149, 356407, 335072, 335084, 335095 Arad in suprafața masurata de 1717 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum șt pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator |Tip eroare |Mesaj suprapunere -■ — —

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxx Xxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Creți u

Semnat digital de Xxxxxx Xxxxx Xxxx Iu

ON: c-RQ I* Arad. O OTIC UL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD, ou-Servkiul Cadastru, țliie* Consilier Cadastru. cn.Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 23,420.0751019670, ser ialNumber >CAF4 $. glvenName.Xxxxxx Xxxxx, sn-Cretiu, 25.4.97-9700563 Data: 2021 1024 00:04:06 403'00'

tM Hi.) 257 Jî« W»

-J^r 27»iaîj b» K3257 27^r*?31

VA7V.'i2J'a4fV

prcKprnlMteRW* 1GLO

Nr 19950 din 20.10.2022

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx

spre știință:

O SC L&C Arhilux Cubic SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 19950 din 30.09.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / solufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Zonă de locuințe individuale

Adresa obiectivului: Arad, str. Urzicii, nr. FN

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarului: 1

Certificat de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ,

vă comunicăm următorul _________

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC L&C Arhilux Cubic SRL

Rimânc în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Arc în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

DELGAZ

grid

Detgai Grid SA. Independenței 26 28,300207, Timlșcan

Xxxxxxx Xxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

213915285 10/6/2022

Stimate domn Xxxxxxx Xxxxxx,

Detgaz Grid SA

Departament Acces La Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-2B 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021

nicoleta-danlela.lazareanțaidelgaz-arid.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, 213908510 9/30/2022 vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru P.U.Z si R.L.U aferent ZONA DE LOCUINȚE INDIVIDUALE pe terenurile înscrise in CF.355052 ARAD.CF.356407 ARAD.CF.355072 ARAD.CF.357149 ARAD,CF.334839.ARAD,CF.355095.ARAD,CF.355084

ARAD,CF.355084.ARAD,CF.348713.ARAD din localitatea ARAD, strada Urzicilor, Nr. FN, județ ARAD

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Manager Racordare

Președintele Consiliului de

Administrație

Volker Raffet

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

1 /2

DEGR G IL30-F 1, Ed.l

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Hcinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 12382943 din 12/10/2022

Către

Xxxxxx Xxxxxxx, domiciliul/scdiul in județul , municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul

_________,------_r------ , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 12382943 / 29/09/2022, pentru obiectivul ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE - FAZA PUZ cu destinația LOCUINȚE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Urzicii, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF 335052,335072335095,335084, nr. cad. 348713,356407,334839,357149.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 12382943 /12/10/2022

si LES 0,4 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV) si cei mai apropiat clement al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; L. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie minim 2m (PE 106/2003) ; M. Distanta masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, rcfulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); N. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 0,4 kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES 0,4 kV cx. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; O. Dist. min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV cx. sau orice element a) prizei de pamant, va fi 5m, cf. PE 106/2003; P. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane (robinete, refulatoarc, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stâlpului ex. in zona, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
* Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția ucrarilorimipropiereainstalatiilorelectriceaflatesub-tensiune-si-asupra-consccintclorpc-care-le-poate. avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca,

* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRJBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• inchcierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• inchcierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1055 / 02/06/2021, respectiv pana la data de 02/06/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 4 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

'tanca\

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx ^S19ⁿ^£_^y on 12"

Verificat

Bor» ■

Signed

BORA

Sigr

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

SffRU HURUBA

JEST

ilui de

Ca urmare a prelungim valabilitatii Certificatului de Urbani amplasament pana la...........................................

Responsabil_____________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si Încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare,

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul”

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

'OGRAEIC

RAD

1:500

PIAN ÎNCADRARE ZONA

Si n r ii IU 0000

12382943

4/4

Nr Pd	Qxjntanata pd dt cortur		LLnprt Utui D(i.H1)

1 2 3 4	527MB 734 527364 428 527J64 3it 3273» «7	213425 837 213403 549 213401 232 213423 635	21717 20 020 21554 17 300
6<335<S5h421 iMn* 607m

P*rW* (335000

7* Pe	Caarawwto pd da ewrur		Lungan Wun D<u*n
	XM	X\|m\|
4 3 3 a	527MGS27 5Z73B4 318 527402 814 527405 423	313423833 213401232 213300077 213421 481	23 554 18 Ml 72 535 18821
S{MM»4)-430 OOnu P-82 332m

Parcata (335032)

Nf PtI	Qooniardta pd daaortuf		Lun^m tauri 0111*1)
Nf PtI	X\|m)	YM	Lun^m tauri 0111*1)
7	537427 375	213300178	21 M3
a	527424 547	2133MJ6O	16 298
0	377443020	213308344	21 «2
10	527443.549	213388 OW	U2ST
S(IH0521*4M) ODmp P>8O3l7m

7/1/ w» ^hcg t SraiitfAi' ;v

&>,U- WM⁷'

tot**-

123B2943

3/4

0,1 - 'Ml

^{ku 7}^^r

QlCh. .ii

SCARA

o347

j iproLut Hf l <01/^07 leficiin (jABOR PETRU

PUZ aprobat HOL 91/2011 Beneficiar ZARNE A COSMIN

P.U.Z.

ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE -ARAD, str.URZICII

-MU cx/pj &

fym oMcCf-'JUU11 f7^'-

Zona norwdificatiila conform PUZ aprobat MCL 109/2015 Bonehciai Xxxxxx Xxxx

335079

ptare - Xxxx Xxxxxx

12382943

2/4

21 roroS agi

INDICATORI

	EXISTEt..	.OPUS
POT	0,0%	40%
CUT	0.00	0B

BILANȚ TERITORIAL WMAC4M a nour*

		EUXTEMT		PROU*
		UF	%	UF	%
	rcwtawiE	I11M	«0.»	11 3M	UU
2	ZONATEREN NEREOLEUDfTAT	• Ml	au?	vii	114?
3	IDUCMCUWtl AUTOPtETCW	It*	*179	1M4	a»
	2CH4MATKRME	0	Q	04	a»
9	zau mn	0	a	m	ii»
«	Z9M țMTl VERZI AUNMMCNT	tw	24fl	«M	2<0
	TCJTAL	ZtBlî	xx	xxxxx	1»

KWRWJU nMCnOMLA^HCWn mix^CT

		EXISTENT		HWTU3
		MP	%	MP	%
1	ZDH».LDCUHrE	D	0	2SH
4	KM TEREN MWeOLEUtHirr	1070	100	0	a
J	ZDh* DRUMURI	0	0	li	1?*
4	ZCMA PLATFORME	0	0	M	iw
9	jcHAamnvwi	Q	0	IM	1944
•	ZONA *MT« VERS AUMAMEH1	a	0	6	0
	TOTAL	icrîO	1«	JOtO	wo

LEGENDA;

LIMIJE —

UMH* 01 norRimicmOHTA HDnJKtftl

ZONIFICARE

ZONA LOCUINȚE EXISTENTA

ZONA LOCUINȚE NEREOLEMENTATA

ZONA SPATII VERZI NEAMENAJATE

ZONA SPATII VERZI AMENAJATE

ZONA CIRCULAȚII AUTO -DRUMURI

ZONA circulatii pietohale

ZONA PLATFORME

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCȚII

SC L&C ARHiLUX CUBIC SRL ।

PROIECT NR 1412015

MARIAN BMAJfVEL

*lr Munca rv34 C|F3e555266

SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	SCARA	Titlu proiKl^adreM ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE ARAD. *1r.Urzk:H FN	FAZA
SE F PROIECT	jrh.QaaniLur whCbart LU	1:500			PUZ
PROIECTAT			DATA	Tilluplwu REGLEMENTARI URBANISTICE ZONIFICARE	Pum ¹«,03-A
DESENAT	■rttOwi U		2021

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 464/19.10.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxx Xxxxxxx

Localitatea: A

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Urzicilor, CF nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084,

348713, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE

FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 14/2018

Proiectant: SC L&C ARHILUX CUBIC SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1260/19.10.2022 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR. l^IMILȚF^¹ ț_A GABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx MIHAFLA

Redactai: As. Pi’ k a

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 18805 din 13.12.2022

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în județul Arad, municipiu. orivind proiectul „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent -

Zonă locuințe individuale”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Urzicii, nr.F.N, jud.Arad, identificat prin CF nr.335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 3487^3-Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 3347/R/16627 din 01.11.2022, în baza:

- HG nr. 1000/20'*? privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările ș; completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru pianuri și programe, cu modificările și completării ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Proiecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 17407 din 16 11.2022 și a completărilor documentației depusă la APM Arad nr 3377/R/17687/din 21.11 2022 ;
- în conformitate cu prevederile art, 11. alin. 1, art._13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semniticdiive potențiale asuora mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicuiui interesat; decide:

Planul propus: „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent -Zonă locuințe individuale”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Urzicii, nr.F.N, jud.Arad, identificat prin CF nr.335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad, județul Arad, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planului

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul pe care se va realiza planul este situat în vestul municipiului Arad, UTR.16, Lmu16b intravilan arabil, cartierul Bujac, str. Urzicii, nr.FN.

Pe amplasamentul studiat se solicită realizarea unor locuințe individuale.Terenurile sunt libere de construcții, zona este parțial nereglementată urbanistic. Realizarea construcțiilor se va face în limita regimului de înălțime S(D)+P+1E/M.Terenul va fi parcelat în 7 ioturi construibile cu funcțiunea de locuințe individuale și un lot cale de acces către Del562.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: .xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Funcțiunile propuse sunt: - locuințe individuale;

- circulații auto pietonale, parcaje, garaje;
- zonă spații verzi;
- platformă tehnico-edilitară.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 3070 mp funcțiunea dominantă a zonei, este funcțiunea de subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban, iar funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: zonă de depozitare, spații comerciale, prestări servicii.

Se prevede un procent de spațiu verde de minim de 2 mp/persoană, prin plan fiind propusă o suprafață de 336 mp. Fiecare parcelă va avea spațiu verde distinct, poziționat frontal în proporție de 10%.

Incintă propuneri

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Zonâ terenuri nereglementate	3.070	100	-	-
2	Locuințe	-	-	2.566	83 58
3	Carosabil	-	-	84	2,74
4	Platform.parcaje trotuare	-	-	84	2.74
5	Zone spafii verzi	-	-	336	1H94
TOTALGENERAL		3.070	100	3.070	100

Indicatori urbanistici propuși.

Pentru zonă de locuințe:

- P O.T.max.= 40,00%
- C.U.Tmax.= 0,9

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism n>. 1055 din 02.06.2021, în temeiui «to^iementărilor Documentației de Urbanism, faza r.U.G aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad, nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința arabil în intravilan, proprietate privată, amplasat în UTR nr.16.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

Nord-str. Orizontului (drum)-proprietate publică a mun.Arad;

Est - str.Lavandei, locuințe individ tialo-

Sud - drum agricc!, De 1562; aflatîn proprietatea publică-a munArad;-

Vest - locuințe individuale;

Având în vedeie că în vecinătate se regăsește o zonă de locuințe, planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zona, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei urbane în perspectivă, respectiv optimizarea densității ocupării terenului, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, menținerea și dezvoltarea de spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică, telecomunicații și gaze naturale.

Alimentarea cu apă

Necesarul de apă potabilă a fiecărei parcele de locuințe va fi asigurat de la rețeaua de apă existentă în zonă de pe str. Urzicii, propunându-se extinderea rețelei de apă existentă și realizarea a câte unui branșament la limita de proprietate a fiecărei parcele de locuință.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office a;apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Apele uzate menajere vor fi colectate în rețeaua publică și evacuate gravitațional în canalizarea publică menajeră existentă pe str. Urzicii.

Apele pluviale, vor fi colectate de pe suprafețele construite acoperișuri, trotuare, parcări cât și de pe spațiile pavate, și se vor deversa la nivelul solului pe spațiile verzi aferente fiecărui lot. Energie electrică, se va asigura branșarea ia rețeaua de electricitate prin extinderea rețelei de distribuție de joasă tensiune existentă în zonă.

Energia termică, va fi asigurată prin branșament la rețelele de gaz edilitare existente în zonă. Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, pentru zone de locuit vor fi prevăzute spații verzi și plantate, dar nu mai puțin de 2mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare al planului propunându-se 336 mp, sunt prevăzute spați verzi distincte în procent de 10% pentru fiecare parcelă.

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor);

în implementarea pianului se va ține cont de dezvoltarea zonei urbane în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apeior, din domeniul deșeurilor. Proiectul de pian va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror iucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate sau cu societăți autorizate).

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, se va amenaja o zonă pentru deportarea deșeurilor, în vederea colectării și transportării lor de societăți autorizate.

2. Caracteristicile efectelor ș; ale zonei posibil a fi afectată cu privire,în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea erectelor

Probabilitatea ca planul să genei eze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu zona rezidențială din vecinătatea amplasamentului propus, impactul rezultat fiind redus nin acest punct de vedere. în prezent sunt în elaborate documentarii de urbanism la sud de amplasament -PUZ-Zonă locuințe individuale (beneficiar Xxxx Xxxxxx) și la est -PUZ- Zonă locuință individuale ( beneficiar Xxxxx Xxxxxxx).

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, nu va exista un risc pentru sănătatea populației și nici pentru mediul înconjurător, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu. Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 464/19.10.2022, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD iSp Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate);

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de vest a localității utilizându-se o suprafață totală de teren de 3.070 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban subzonă prestări servicii,( CF nr.335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad), fiind propuse locuințe individuale cu regim redus de înălțime P+1E(M) în vecinătatea unei zone rezidențiale și de servicii, conform Avizului de oportunitate nr 21/04.05.2022, emis de Primăria municipiului Arad;

gj Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe pian național, comunitar sau internațional.

Plănui propus nu se va implementa în arie naturaiă protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripți^or tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vcdere/actele administrative sau de reglementai e emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel m ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

—apele-uzate menajera-șLjgienico-sanitare se vor colecta, prin rețeaua de canalizare a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 nm H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completării ulterioare;

- apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, parcări) se vor deversa la nivelul solului pe spațiile verzi aferente fiecărui lot. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a

agenția pentru protecția mediului arad

□ p Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;

- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect;
- îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă.

Protecția biodiversitătii

- nu se vor arde tufărișurile sau vegetația ierboasă;
- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor.
- pentru parcarea autovehiculele: vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H G 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);

se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul loce’ităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Oratnui nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor ae igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, cu completările și modificările ulterioare;
- Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: of6ce^apmar.anpm.ro; TeL 0257280996,0257280331,0257281461

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului,elaborata de titular, înregistrata la APM Arad cu nr.3347/r/16627din 01.11.2022;
- Ordin de plata din 30.09.2022, privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de urbansim nr. 1055 din 02.06.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Aviz de oportunitate nr.21/04.05.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extrase carte funciara nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713-Arad, eliberate de OCPI Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare: "întocmire PUZ și RLU aferent-Zonă locuințe individuale”, elaborat de S.C L&C Arhilux Cubic S.R.L;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Notificare de asistență de specialitate se sănătate publică nr.464/19.10.2022, eliberată de DSP Arad;
- Aviz de amplasament nr. 19950/20.10.2022, eliberat de Compania de Apă Arad;
- Adresa nr.86541/A5//11.11.2022, privind avizul favorabil,eliberată de Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană a municipiului Arad;
- Proces verbal nr. 17407 din 16.11..2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evalua.*e adecvată:

- Anunțuri privind depunerea solicitării de obținerii a avizului de mediu și de declanșare a etapei de mcadrare a planului conform H.G nr.1076/200* publicate în cotidianul Jurnal Arădean din 04/10/2022 și 07/10/2022;
- Conform HG nr. 1076, ari. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Giasul Aradului* din 18.11.2022, înregistrat la APM Arad cu nr. 3577/R/17687 am 21.11.2022;
- Anunț postat ne site-ul APM Arad în data de 17.11.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau piupuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Este obligatorie respectarea documentației tehnice depuse a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițial.

Aezenta_decizie_poate fi conțeșțață în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în suberdinea acesteia, Art. 8 alin (2), lit ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare”.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV

Dănoiu D3ⁿ~

- ■

ȘEF SERVICI’¹ ' _r Acorduri, Autorizații

Orășan < -

hm întocmit,.

Autn । ia PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office^apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 994 din 02.11.2022

Exemplar nr.__/2 Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 994 din 04.10.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada URZICII, număr FN, C.F. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

„Vasile Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 995 din 02.11.2022

Exemplar nr. __H

Sc transmite pc suport hârtie

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 995 din 04.10.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z.- ZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada URZICII, număr FN, C.F. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

CRISTIAN-Nl' * 3ĂU

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134.108 din 20.03.2023.

Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD

SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Zonă locuințe individuale - faza PUZ”, situat în mun. Arad, str. Urzicii, nr. FN, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 335052, 356407, 335072, 357149, 334839,335095, 335084, 348713 conform certificatului de urbanism nr. 1055 din 02.06.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acorda dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată din data de 27.02.2023 în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI

Comisar - șef ■ /io/ s <

Xxxxx Xxxxxx , /

Arad, str Andrei Șaguna, nr 103 Telefon si fax: 0257/26.

„j email: [email protected]<diliaroma!W m

.. prevederilor RGPD 2016/679 ’’

„Confidențial' Dale cu caracter personal, prel'-

ROMANȚAM CAA

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 204 25

Ref int 2175 /123

2175/03.05.2023

Xxxxxx Xxxxxxx

Adresă de corespondent "

Spre 1 - AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A, ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3,7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR-AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația „zone locuințe individuale”, pe terenul situat în localitatea Arad, str. Urzicii, nr. cad. 335052, 335072, 335084, 335095, 334839, 34871, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a Zonei II de servitute aeronautică civilă, la 1405,66 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 782,06 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,00 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°11’16,10" latitudine N; 2ri7’03,65" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1055 din 02.06.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,00 m (108,00 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Ș09 Buc ureștl’PInie ști, nr.30’40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15,08, Faxt+40.21.208 15 72/ 21 233 40 62.

CERTIHBtECT Register

EN ISO 9001

Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA. www.caa ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română RoMAHtAN CAA A

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

STT Timișoara - Serviciul Tehnic

Către

Xxxxxx Xxxxxxx

Referitor: Documentația înregistrată la C N.T.E.E, .Transelectrica" S.A. - Sucursala Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 8716/31.05.2023, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU aferent Zonă locuințe individuale, CF 335052, 356407, 335072, 357149, 334839,335095, 335084, 348713 Arad, Arad, jud. Arad", vă comunicăm următoarele

A. In această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 1055 din 2.06.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr 25/22 06,2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ)

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare.

B. In urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus nu este amplasat în apropierea vreunei capacități energetice existente, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica" SA și prin urmare ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului

Prezenta nu constituie aviz de amplasament și s-a emis în 2 exemplare.

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată statutar prin Xxxxxxxxx Xxxxxx^ț^ Președinte a

Prin /r _7 A 'A

Petru EHEgARȚ^P

Director STT TlmTțS^ra

Cf. Procurăhr^^^ăD^Oi

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxx Membru al Directoratului Prin

Xxxx Xxxxxxx IAC'

Director teh"* a

Cf. P'' .4.2023

Semnătură conjuncta în aplicarea art. 26 din Actul ..atllu

Șef Serviciul Tehnic Xxx Xxxxxxx

u ... .nit

ț Resp. emitere AA Xxxxxxx Xxxxx

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx

Str. Gen. Dragalina nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

privind verificarea de calitate la cerința Af a Stu nui , -

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT ZONĂ LOCU ȚEWț^DUALl^ MUN. ARAD, STR. URZICII FN, CF 335052, 356407,3 072W^^

335095,335084, 348713, JUD. ARAD, PR.l n/20&^£igcgM^

FAZA: DTAC

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC TERRATECHNIK..___,
• Amplasament: mun. Arad, str. Urzicii fn. CF 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084,348713, jud. Arad
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 20.07.2023.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoar la amplasament, categoria geotehnică, descrierea geologică și geomorfologică a amplasamentului, datele climatice, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare, capacitatea portantă a terenului de fundare; sondaje deschise pentru investigarea infrastructurii imobilelor învecinate.
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișele de stratificație a forajelor geotehice F1+F8, efectuate la adâncimi de - 5,70 (FI), - 5,70 (F2, F4, F5), - 6,30 (F3),
- 5,80 (F6), - 6,50 (F7), - 6,30 (F8) m, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișele de stratificație a forajelor geotehice FHF8, efectuate la adâncimi de - 5,70 (FI), - 5,70 (F2, F4, F5), - 6,30 (F3),
- 5,80 (F6), - 6,50 (F7), - 6,30 (F8) m, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, caracteristicile geotehnice ale pământurilor care formează zona activă a terenului de fundare, conf. Studiului geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare, conf. Normativ NP 074/2022, Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat f geotehnice necesare proiectului ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERE! INDIVIDUALE, MUN. ARAD, STR. URZICII FN, CF 335052, 334839,335095,335084,348713, JUD. ARAD, PR.2371/2023

Am primit,

INVESTITOR \

| Management) b Certification j

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 2371/2023

Mun. Arad, strada Urzicii, FN, CF 335052,356407,335072,357149,334839, 335095,335084,348713, jud. Arad

S C Terratechnik S.R.L. PECICA.STR 401,

NR 72. JUD ARAD

Managing Director

Dipl Ing geol

IleanaJambor tenatechnik@yahoo com

Banca Transilvania

R016BTRLO02O1202B98990

Telefon: 0724 240059

Telefon: 0771 392758

www.terratechnik.ro

CIF 19142537 J02/1976/2006

w Management» K Certification J

FOAIE DE CAPĂT

Proiect:

Amplasament:

Beneficiar:

Nr. proiect:

Mun. Arad, strada Urzicii, FN, CF 335052,356407, 335072,357149, 334839,335095, 335084,348713, jud. Arad

Xxxxxx Xxxxxxx 2371/2023

Faza: PUZ și RLU

Proiectant de spec.:

S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

BORDEROU

PIESE SCRISE:

1. Foaie de capăt

pag. 2

pag. 3

pag. 4
2. Borderou
3. Studiu geotehnic

ANEXE:

1. Plan de situație - Anexa 1
2. Fișa geotehnică a forajelor F1-F8 - Anexa 2a-2h
3. Buletine analize de laborator - Anexele 3

|ManaRement| k Certihcation j

TERRAț_e_e

STUDIU GEOTEHNIP^^^

1. INTRODUCERE
- 1.1. Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului M vederea stabilirii stratificatei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului inve întocmire PUZ și RLU aferent “ Zonă locuințe individuale”.
- 1.2. Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• identificarea succesiunii stratigrafice;
• determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în secțiunea zonei active;
• precizarea poziției nivelului hidrostatic;
• stabilirea condițiilor de proiectare și execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus.

1.3. Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2022 privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare în conformitate Eurocod 7 SR EN 1997-1:2004/Al:2014, SR EN 1997-1:2004/NB:2016, SR EN ISO 14688-1:2018. Prezentul studiu a fost întocmit în conformitate cu STAS 1243/88, STAS 2914-84, STAS 1242/2-83, STAS 1242/3-87, STAS 1242/4-85, STAS 6054-77,STAS 3300/1 și 2-85, STAS 1709/1.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea și verificarea documentațiilor geotehnice:

Factorii avuți în vedere	încadrare	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasa de importanță a construcției	Redusă*	2
Vecinătăți	Fără riscuri	1
Zona seismică	A_g = 0,20g, T_c = 0,7s	2
Risc geotehnic	Redus	9

♦Clasa de importanță a construcției va fi definitivată de către proiectantul de rezistență

RISCUL GEOTEHNIC - REDUS

CATEGORIA GEOTEHNICĂ 1

(Management! k Certifkation j

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (cat.l), vecinătățile sunt fără riscuri.

2. DATE GENERALE
- 2.1. Amplasamentul cercetat se situează în municipiul Arad, strada Urzicii, FN, CF 335052, 356407, 335072, 357149, 334839, 335095, 335084, 348713, jud. Arad. în Anexa 1 poate fi urmărită poziția forajelor geotehnice F1-F8, în raport cu limitele terenului prospectat.
- 2.2. Pe amplasamentul viitoarelor locuințe nu se află la momentul actual construcții.
- 2.3. Din punct de vedere geomorfblogic amplasamentul investigat aparține Câmpiei Aradului, subdiviziunea Câmpia Mureșului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.
- 2.4. Din punct de vedere hidrologic, perimetrul investigat este amplasat în bazinul de drenare al râului Mureș.
- 2.5. Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adâncime, ----—.....-.............. ...... .$

stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenuluî, pannonianului și cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor aluvionare. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.

2.6. Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare, cuaternare acoperite cu sol vegetal, omogene, compactate, realizate neorganizat. Dată fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluviatil, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.
2.7. Conform zonării seismice după Normativul P-l 00-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț T_c-0,7 sec și un coeficient seismic ag - 0,20 g.

imaginea 3: Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului

• zona de execuție a lucrărilor geotehnice
2.8. Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-77).
2.9. Din punct de vedere climatic, Zona investigată se încadrează în climatul temperat continental, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele influențe submediteraneene.

Valorile de temperatură și precipitații caracteristice acestei zone sunt următoarele: Temperatura aerului:

- media lunară minimă: - 1°C ianuarie;
- media lunară maximă: + 20°C...2rC - iulie-august;
- temperatura minimă absolută: -35,3°C;
- temperatura maximă absolută: +40,0°C;
- temperatura medie anuală: +10,9°C.

Precipitațiile atmosferice:

- media anuală: 631 mm.

Conform hărții cu repartiția după indicele de umiditate (Im) Thomthwaite, arealul se încadrează la „tip I climatic”, cu Im = -20 + 0.

Conform STAS 1709/1-90 zona prezintă un indice de îngheț I_med^3/3° cuprins între 450 500 (°C x zile) și un indice maxim de îngheț l^³⁰ cuprins între 500 + 500 (°C x zile).

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

3. CERCETAREA TERENULUI, ST RATIFIC AȚI A, CARACTERISTICI FIZICO-MECAN1CE
- 3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu (întocmire PUZ și RLU aferent “ Zonă locuințe individuale”), geologia regiunii, prevederile STAS 1242/4-85 s-a apreciat că sunt necesare opt foraje (F1-F8), cu adâncimea de 5,00 m și o penetrare dinamică cu con ușor PDU - Pdl, amplasate conform anexei 1.
- 3.2. Forajele au fost realizate manual cu diferite sape, marca Eijkelkamp, model 01.11. SO recuperajul obținut fiind de 90-95%.
- 3.3. în urma realizărilor prospecțiunilor de teren prezentate mai sus, a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică (cota 0,00 m fiind cota terenului actual (CT) din punctul de execuție al forajului):

............ - ¹ g

TERRA_rECH_N|K

‘Forajul FI - Nord 46°11'8.86" East 21’17'5.04"

- 0,00 m - 0,20 m - sol vegetal;
- 0,20 m - 0,80 m - argilă plastic vârtoasă cu mici resturi de cărămidă, negricioasă;
- 0,80 m —1,50 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;
- 1,50 m - 2,80 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și

feruginoase, limonitizată, microfosiliferă, cu intercalații mâloase, cenușie-gălbuie;

- 2,80 m - 4,80 m - argilă prăfoasă plasic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, microfosiliferă, limonitizată, cenușie-maronie;
- 4,80 m - 5,40 m - praf argilos nisipos, plastic consistent, limonitizat, cenușiu-gălbui;
- 5,40 m - 5,70 m - nisip prăfos, cenușiu-verzui; Strat neepuizat. NH-2,10 m.

‘Forajul F2 - Nord 46’11'9.44" East 21°17'4.88"

- 0,00 m - 0,20 m - sol vegetai;
- 0,20 m - 0,60 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, negricioasă;
- 0,60 m - 1,20 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;
- 1,20 m - 2,20 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și

feruginoase, limonitizată, microfosiliferă, cenușie-gălbuie;

- 2,20 m - 2,40 m - praf argilos nisipos plastic consistent, cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, limonitizat, cenușiu-gălbui;
- 2,40 m - 3,00 m - argilă prăfoasă plastic consistentă, cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, microfosiliferă, cu intercalații mâloase, limonitizată, cenușie-găbuie;

Strat neepuizat. NH-2,20 m.

‘Forajul F3 - Nord 46’11'10.00" East 21^O17'4.76"

- 0,00 m - 0,30 m - sol vegetal;
- 0,30 m - 0,60 m - argilă plastic vârtoasă negrieioasă-maronie;
- 0,60 m - 1,10 m - argilă plastic vârtoasă spre tare, maronie;
- 1,10 m - 2,00 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, limonitizată, cenușie-gălbuie;
- 2,00 m - 2,30 m - praf argilos nisipos plastic consistent, puternic limonitizat, cenușiu-gălbui;
- 2,30 m - 5,30 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, microfosiliferă, limonitizată, intercalații mâloase, cenușie-gălbuie;
- 5,30 m - 5,60 m - praf argilos, plastic consistent, limonitizat, cenușiu;
- 5,60 m - 6,30 m - praf argilos nisipos plastic consistent, limonitizat, cenușiu. Strat neepuizat. NH-2,10 m.

‘Forajul F4 - Nord 46’11'10.54" East 21 ”17'4.58"

- 0,00 m - 0,30 m - sol vegetal;
- 0,30 m - 0,70 m - argilă plastic vârtoasă cu mici resturi de cărămidă, negricioasă;
- 0,70 m - 1,20 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;

¹ —^{11 1 111} y

|Management|

i CertificaUon i

- 1,20 m - 2,70 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, limonitizată, microfosiliferă, cenușie-gălbuie;
- 2,70 m - 3,00 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă, cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, microfosiliferă, cu intercalații mâloase, limonitizată, cenușie;

Strat neepuizat. NH-2^0 ^m-

*Forajul F5 - Nord 46’11'8.14" East 21’17'4.51"

- 0,00 m - 0,20 m - sol vegetal;
- 0,20 m - 0,80 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, negricioasa;
- 0,80 m - 1,00 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;
- 1,00 m - 3,00 m - argilă prăfoasă plastic consistentă, cu concrețiuni carbonatice și

feruginoase, microfosiliferă, cu intercalații mâloase, limonitizată, cenușie-gălbuie;

Strat neepuizat. NH-1,80 m.

* Forajul F6 - Nord 46’11'9.49" East 21’17'3.60"

- 0,00 m - 0,20 m - sol vegetal;
- 0,20 m - 0,60 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, negricioasă;
- 0,60 m - 1,00 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;
- 1,00 m - 2,50 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, intercalații mâloase, limonitizată, cenușie-gălbuie;
- 2,50 m - 4,50 m - argilă prăfoasă plastic consistentă, cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, microfosiliferă, limonitizată, cenușie-gălbuie;
- 4,50 m - 5,00 m - argilă prăfoasă plastic consistentă, cu concrețiuni feruginoase, ușor limonitizată, intercalații mâloase, cenușie;
- 5,00 m - 5,80 m - praf argilos cu pietriș plastic consistent, ușor limonitizat, cenușiu. Strat neepuizat. NH-2,20 m.

*Forajul F7 - Nord 46’11 '10.65" East 21’17'3.25"

- 0,00 m - 0,20 m - sol vegetal;
- 0,20 m - 0,60 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, negricioasă;
- 0,60 m - 0,90 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, maronie;
- 0,90 m - 2,00 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și

feruginoase, limonitizată, cenușie-gălbuie;

- 2,00 m - 2,20 m - praf argilos nisipos plastic consisent, puternic limonitizat, gălbui;
- 2,20 m - 5,20 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, microfosiliferă, limonitizată, intercalații mâloase, cenușie-maronie;
- 5,20 m - 5,90 m - praf argilos, plastic consistent, ușor limonitizat, cu intercalații mâloase, cenușiu-gălbui;
- 5,90 m - 6,50 m - praf argilos cu pietriș plastic consistent, ușor limonitizat, cenușiu. Strat neepuizat. NH-2,20 m.

*ForajuI F8 - Nord 46°11'15.87" East 21°17’3.37"

- 0,00 m - 0,30 m - sol vegetal;
- 0,30 m - 0,70 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, negricioasă;
- 0,70 m - 1,40 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, cu concrețiuni carbonatice de la 1.00 m, maronie;
- 1,40 m - 2,30 m - argilă prăfoasă plastic consistentă cu concrețiuni carbonatice și feruginoase, limonitizată, cu intercalații mâloase, cenușie-gălbuie;
- 2,30 m - 5,40 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă cu concrețiuni feruginoase, microfosiliferă, limonitizată, intercalații mâloase, cenușie-gălbuie;
- 5,40 m - 5,70 m - praf argilos, plastic consistent, ușor limonitizat, cenușiu;
- 5,70 m - 6,30 m - praf argilos nisipos plastic consistent, ușor limonitizat, cenușiu. Strat neepuizat. NH-2,20 m.

3.4. O mai bună imagine a stratificației întâlnite poate fi urmărită în fișa geotehnică a forajelor F1-F8 - Anexa 2a-2f.

4. APA SUBTERANĂ
- 4.1. în forajele executate, nivelul apei freatice a fost interceptat la adâncimi cuprinse între -1,80 m (F5) și 2,30 m (F4) față de CTN.
- 4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Apreciem că variația nivelului superior al acviferului freatic nu v-a afecta fundația construcțiilor pe acest amplasament.
5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcțiilor;
- stratificația interceptată în foraje este relativ omogenă, dedesubtul solului fiind identificate pământuri de natură coezivă și slab coezivă până la adâncimea de investigare de -6,00 m față de CT;
- apa subterană a fost interceptată în foraje la adâncimi cuprinse între -1,80 m-2,30 m față de CTN, acesta stabilizându-se la -2,10 m;
- apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va intra în contact cu fundația construcțiilor;
- lucrările de teren au pus în evidență, în zona activă a construcției, prezența unor pământuri cu o compresibilitatc mijlocie și o capacitate portantă medie.

5.2. Terenul de fundare este constituit dintr-un pachet de roci coezive, alcătuit din argilă prăfoasă plastic consistentă/argilă plastic vârtoasă.
- 5.2.1. Adâncimea de fundare optimă va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale construcțiilor. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare, Df_mjn= 0,90 m față de CTN.
- 5.2.2. Argila plastic vârtoasă este caracterizată prin următorii parametrii geotehnici (la aprecierea cărora s-au folosit analize de laborator și tabelele cu valori orientative din STAS 3300/1-85):

*F1/P1 - Adâncimea 0,90 m-1,20 m

Y= 19,08 kN/m³w = 20,2% w_p = 16,2% w_l=48,3%

Ip = 32,1%

Ic = 0,88

- greutatea volumică - umiditatea naturală - limita de frământare - limita de curgere - indice de plasticitate - indice de consistență

5.2.3. Argila prăfoasă plastic consistentă este caracterizată prin următorii parametrii geotehnici (la aprecierea cărora s-au folosit analize de laborator și tabelele cu valori orientative din STAS 3300/1-85):

*F7/P2 - Adâncimea 0,90 m-1,20 m

Y - 18,08 kN/m³w - 26,2% w_p=20,4% wl=35,0%

Ip = 14,6%

Ic = 0,61

- greutatea volumică - umiditatea naturală - limita de frământare - limita de curgere - indice de plasticitate - indice de consistență

5.2.4. Aceste tipuri de pământuri, în funcție de rezultatele analizelor de laborator (granulometrie, indice de plasticitate, indice de consistență, umiditate, umflare liberă, etc.), conform nomogramei Cassagrande, se pot încadra în gruparea cu simboluri 4b, adică sunt anorganice cu compresibilitate mijlocie, umflare liberă mijlocie, foarte sensibile la îngheț -dezgheț (4b) - STAS 1709/2 - 90.
5.2.5. Aceste pământuri conform STAS 1913/12-88, privind clasificarea pământurilor cu umflări și contracții mari aparțin categoriei pământurilor puțin active.

^TERRATECHNIK
5.2.6. în calculul orientativ al terenului de fundare, pentru imobilul propus, presiunea convențională de bază Pconv, conform NP 112-14 pentru lățimea tălpii fundației B=l,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului actual Df_mi_n = 2,00 m, este Pconv. = 230 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. = Pconv. + C_B + Cd, (kPa)

în care C_B - corecție de lățime

Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația C_B= P_conv x Ki x (B-l), unde

P conv. = 230 kPa, K] = 0,05

Corecția de adâncime pentru Df <2 m, se determină cu relația:

Cd = Pconv. X (Df - 2) /4 [kPa]

5.2.7. Terenul de fundare în funcție de rezistența la săpare se încadrează în felul următor:

• săpătura manuală - teren mediu
- săpătura mecanică - teren categoria I și II

5.3. Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (CI 69-88, TS., etc.).
5.4. După realizarea săpăturilor pentru fundații, se va solicita prezența geotehnicianului pentru avizarea terenului de fundare.
5.5. In această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică sau regimul de înălțime sau structura construcțiilor proiectate se

tn conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitarii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, in condicile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF.

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de_______________________lei, conform chitanței nr._______________________din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 39684 din 18.05.2C21

CERTIFICAT DE URBANISM

Nn^^C din 117 d'H, 7071

în scopul:

întocmire PUZ si RLU aferent "ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" pe terenurile înscrise in CF: 335052 ARAD; 356407; 335072 ARAD; 357149 ARAD; 334839 ARAD; 335095 ARAD; 335084 ARAD; 348713 ARAD;

Ca urmare a cererii adresate de MARIAN EMAND’î - pers. f>-’ ' cu domiciliul in județul ARAD, municipiul ARAD, satul .sectorul . >*"d poștal , ' , tu bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail

~¹ ' jireglab a ti ta mui lb.u5.2021

pentru imobilul - teren ți/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, Str. URZICII, nr. FN, bloc , se., etaj , ap. sau identificat prin CF NR.CF: 335052; 356407; 335072; 357149; 334839; 335095; 335084; 348713;

TOP: NR.TOP/CAD: 335052; 356407; 335072; 357149; 334839; 335095; 335084; 348713;.

1n temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobați cu hotirârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările șl completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Terenuri situate in intravilanul Municipiului Arad.

I Teren înscris inCF: 335052 ARAD, S=400mp, propr. privata a lui BIERGABRIEL DANIEL, Cat. de foi : ARABIL.

2. Teren înscris in CF: 356407 ARAD, S-84mp, propr. privata a: COLOMPfR I0AN, Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, PANTE CORNEL, PANTE CAMELIA, LUCIU CRISTIAN. LUCIU Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, BIER QABRJEL DANIEL. CaL de fol: ARABIL.
3. Teren Înscris in CF: 335072 ARAD, S“400mp, propr. privata a lui Xxxxxx Xxxxxxx. CaL de fol: ARABIL.
4. Teren înscris in CF: 357149 ARAD, S=392mp, situat in intrav. Munlcip. Arad - propr. privata a lui Xxxxxx Xxxxxxx. Cat de fol: ARABIL.
5. Teren înscris In CF: 334839 ARAD, S»413mp, propr. privata a iui LUCIU CRISTIAN si LUCIU Xxxxxxx Xxxxxx. Cat de fol: ARABIL.
6. Teren inscris in CF: 335095 ARAD, S=421mp, propr. privata a lui Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx. Cat de folosința: ARABIL.
7. Teren inscris in CF: 335084 ARAD, S=420mp, situat in intrav. Municip. Arad • propr. privata a 1ui Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx. Cat de fol: ARABIL.
8. Teren inscris in CF: 348713 ARAD, S=’540mp, proprietate privata a lui PANTE CORNEL si PANTE CAMELIA. Cat de fol: ARABIL.

Se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF.

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUG:-subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban - zona propusa - LMul6b - interdicție temporara de construire pana la elaborare PUZ.

Funcțiunile complementare admise ale zonei: zona de depozitare, spatii comerciale, prestări servicii.

Se solicita: - întocmire PUZ si RLU aferent: "ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE" pe terenurile înscrise inCF: 335052 ARAD; 356407; 335072 ARAD; 357149 ARAD;334839 ARAD; 335095 ARAD; 335084 ARAD; 348713 ARAD;

Lucr. 2371/2023 - Plan de situație

Beneficar Xxxxx Xxxxxxx

Amplasament mun Arad, str Urzicii, FN, CF 335052,356407,335072, 357149.334839,335095,335084,348713,jud 4rad

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Data execuție 30.06.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Foraj FI Adâncime 6 m

Fisa forajului

Coordonate GPS

N 46° 11'8.86'

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 335095

Cota fata de NMN

Pecica. str. 401 nr. 72,jud. Arad, JOII 976/2006, CIF 1914257, e-mait lerratechnik^yahoo.com

E 21°17'5.04'

?ota abs /rcl. Adâncime

Grosime strat

. ^HN> < csunvjy

Test DPL

H= 50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil Litologic

Descriere filologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

Im3

N 10

kN/m3

cnVs

MPa

grade

kP»

0,2

oil-HK ^-|l

----------------L

• ■"

(0,00} SOL

VEGETAL (Or)

■i

a-55.4

Sr-37,7 St -6,90^0 Co-0

20,20

48,30

16,20

32,10

0,88

0,6

—

(0^0) ARGILA (CU: negricioasa, plastic vartoasa cu mici resturi de cărămidă

0.7

(0,80) ARGILA (CI): maronie, plastic varfoasa, cu concret tuni ferugincasc

—

—2

—..

—

■himmm

1.3

(MO) ARGILA PRAFOASA (liCI): cenusie-galbuie, plastic consistenta, cu concrctiuni carbonatice si fenjgiooasc, microfosilifera, cu mtcrcaîalii mal oase, Ibnanitizala

777 7 /

/ 7 / / ¹

f 'i ‘i f f

! / / / l

f 7 7 7 7

KHMIW

ac vi Fer Ireala

> > 7 7 7

7 7 7 7 ^fj

f / j t

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru întregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Endre CSOT

Verificat

ing. geol. Ileana JAMBC

^ATECHNI

Im fi

Beneficiar

Număr proiect

Obiectiv

Amplasament

Xxxxxx Xxxxxxx

2371/2023

Data execuție 30.06.2023

PUZ/RLU: Zona loc. indivi. Arad, str. Urzicii, CF 335095

Tip foraj manual

Foraj FI Adâncime 6 m

Fisa forajului

Coordonate GPS N 46° 11'8.86'

Cota fata de NMN

E 21° 17'5.04'

Suta absJrel.

u E u § TU

Grosime strat

Apa a z

< ^z

Test DPL

H=50 cm

G= 10 kg Scon^ 10 cm2

Profil Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

«2

Im3

N 10

kN/m3

cm/s

MPa

grade

kPa

(2.80) ARGILA PRAFOASA (siCl): Cenușie, plastic vartoasa, cu concret iun i fcruginoase, micro fosil ifera, lirttunilizata

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru intregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valon obținute din prelucrarea testului DP

Beneficiar

Număr proiect

Obiectiv

Amplasament

Xxxxxx Xxxxxxx

2371/2023

PUZ/RLU: Zona loc, indvi.

Arad, str. Urzicii, CF 335084

Data execuție 30.06.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Cota fata de NMN

Foraj F2 Adâncime 3 m

Fisa forajului

Coordonate GPS

N 46° 11’9.44"

E 21°17’4.88

7oUi abs /rcl. Adâncime

Grosime strat

■\Lin5.a >1

— z

Test DPL

H=50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

£ u CA X! O

M2-3

Im3

N 10

kN/m3

•z

cm/s

MPa

grade

kP«

j 1 1 1 1 1 1 1 1 1 j 1 1 1 1 1 1 1 1 1 f—l-'l 1 1 1 1 1 1 1 1

0.2

0,4

acvilei freatic j [ NI 1=2,20

- -

—

(0,00) SOL VEGETAL (Or)

(0^0) ARGILA (CI): negricioasa, plastic vartoasa cu concret iuni feruginoasc

0.6

mmm

(0,60) ARGILA (CI): maronie, plastic varloasa. cu ccncreti uni feruginoase

(U0) ARGILA PRAFOASA (siCI): cenușie-gălbuie, plastic consistenta, cu concr. carb. si fer., rmcrufosilifera, limonitizata

i Ti ^!t i

/ h 6

/ (2.20) PRAF '

1 ARGILOS I

1 NISIPOS (swISi): ¹ccnusiu-galbui, plastic consistent, cu concr. carb. si fer., limonitizat

L. / / .' "

0,2

///

0.6

(2,40) ARGILA PRAFOASA (SÎC1): ccnusic-gâlbuie, plastic consistenta, cu concr. carb. si fer., micro fosili fere, intcrcalatii maloasc, Itmo

■ ¹ ' 7 ' ¹¹

dL_L f d /

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru întregul	Valori obținute din	Valori obținute din	Responsabil	Verificat
amplasament prospectat	analizele de laborator	prelucrarea testului DP	Lab. Xxxxx Xxxxx________	ing. geol. Ileana JAMBf

TECHNII

Data execuție 30.06.2023

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Tip foraj manual

Fisa forajului

Coordonate GPS N 46° 11'10.00'

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 335072

Cota fata de NMN

Foraj F3 Adâncime 6 m

Pecica, str. 401 nr. 72, jud. Arad, xxxxxxxx/2006, CIF 1914257, e mail: terralechnik$yahoo.com

E 21 “17'4.76"

Cota abs./rcl. Adâncime

Grosime strat

Apa n ui — e X < ²

Test DPL

H=50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

£2

Im3

N 10

kN/mî

cm/s

MPa

grade

kPl

		0,3
		0,3
		0.3


		0,5

1-	—1



		0.9



2-
2-	‘4
		0.3

		(0.00) SOL VEGETAL (Or)
		(0J0) ARGILA (CI): negricioasa-maronic, plastic




		(0,60) ARGILA
		(CI): maronie, plastic v ario a sa spre tare



	’l	(1.10) ARGILA

PRAFOASA (liCI): cenusie-gaJbuic, plastic consistenta, cu concret iun» carbonaitce si feruginoasc, limonitizata

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Data execuție 30.06.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Fisa forajului

Coordonate GPS

Foraj F3 Adâncime 6 m

46° 11'10.00"

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 335072

Cota fata de NMN

Petica, str. 401 nr. 72, jud. Arad. J02/1976/2006, CIF 1914257, e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

E 21^O17'4.76'

Cola nbs/rel.

E u

Grosime strat

Apa rt a = < ^z

Test DPL

H=50 cm

G-10 kg Scon- 10 cm2

Profil Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

Im3

N 10

kN/m3

•

cm/s

MPa

grade

kPa








	—3







		3

	— “1









	—5




		03


	—6	0.4


		___

		—i—i—7—7—r
		^H/ 6 6 4 4	(2J0) ARGILA PRAFOASA (siCl): cenușie-gălbuie, plastic consistenta, cu conerctiuni cajbonaticc si feraginoasc, m icro fo sili fesa, interes latii mal o ase, iunonitizata
		! 1 'I I /

		Wtm
-	—
		f f
		«mm
		't'/ 't ’l'/
		/ '' '/ '/ 7
		' ¹ ' / 7
		4 I I / i
		4 ff
		mmi
		mnm
		77 7 7 7

		/' /' /
		'/ 't ’l'/ 'l	/(SJO)PRAF \ ' ARGILOS (clSî): 1 cenușiu, plastic consistent, limonitiza!
		r t. r r r

			(5.60) PRAF ARGILOS NISIPOS (sacISi): ctrtuistu, plastic consistent, limonitizal

‘-ui'

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru intregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab, Endre CS6TI

Verificat

WFCHNI»,

ing, geol. Ileana JAMB

Beneficiar Număr proiect Obiectiv Amplasament

Xxxxx Xxxxxxx

2371'2023

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Arad, str. Urzicii, CF 357149

Data execuție 30.06.2023

Tip foraj manual

Cota fata de NMN

Rccuperaj 90%

Foraj F4

Adâncime 3 m

Fisa forajului

Coordonate GPS N 46° 11'10.54"

E 21° 17'4.58’

Zota abs rcl. Adâncime

Grosime strat

Apa ei 2 x - z

Test DPL

H=50 cm

G- 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil Litologic

Descriere filologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

X) o

M2-3

Im3

N 10

•

kN/m3

•

cm/s

MPa

grade

kPi

n—

—1

—3

acvifer Trcahc lp< j |J-?^ NH-2 30

—

(0.00) SOL VEGETAL (Or)

0.4

(030) ARGILA (CI); negricioasa, plailic vârf casa, cu mici resturi de cărămidă

0.5

(0.70) ARGtLA (CI): maronie, plastic vanoa», cu concret i uni feruginoase

1 —

—

1.5

(UO) ARGILA PRAFOASA (siCl): cenuși C'galbuic, plastic consistenta, cu concreti unt carbonatice si feruginoase, microfosilirera, limonitizata

mam

/, A /. < /, / / / / /

7'/^z/ y

! f ^!/ f f

f l ‘/ 7 ^!!

'j ‘f ¹ .Ji.¹ i

(2.70) ARGILA ț PRAFOASA I

cenușie, plastic VBrtoasa, cu mici 1

contrei tuni carbonat ice, concret iunt feruginoasc, microfosilifera, intercalării maloase, hmonitUata

i ! 1 ¹ i ¹ i

/ / / / 7

., 4-Z-Z

a.3

/ A f f

1 t / i l i / 1 J !

11 rt /

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru întregul	Valori obținute din	Valori obținute din
amplasament prospectat	analizele de laborator	prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Endre CSOT1

Verificat

ing. geol. Ileana JAf

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx

Număr proiect 2371/2023

Obiectiv

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 356407

Data execuție 30.06.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Cota fata de NMN

Foraj F5 Adâncime 3 m

Fisa forajului

Coordonate GPS

N 46° 11'8.14"

E 21°17'4.51

Cota abs /rek Adâncime

Grosime strai

<1 Atinsa > 4 *

. Nil

Test DPL

H= 50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

^£2

Im3

N 10

kN/m3

cm/s

MPa

grade

kPi

■1

0.2

acvtfer freatic NH=l,80

(o.oo) sol

VEGETAL (Or)

0.6

■ ------- q

(0.20) ARGILA (CI): negricioasa, plastic v&noasa, cu concret iuni feruginoase

/ (0,80) ARGILA \

' (CI): maronie, '

plastic vartoasa, cu concret iuni caibonatice si

\ femginoase___/

(1,00) ARGILA PRAFOASA (s>C1): cenuste-galbute, plastic consistenta, cu concretiuni carbonatice si fetuginoase, microfosilifera, intcrcalatii mâloase, Hmonitîzata

1 —

z z z / z

/ f-/ /I 44/ 44

'zhhH-r

i—

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru intregul amplasament prospectat

Valon obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Xxxxx Xxxxx

Verificat

WECHNK

ing. geol. Ileana JAMBOi

PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Data execuție 12.07.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Foraj F6 Adâncime 6 m

Fisa forajului

Coordonate GPS N 46° 11'9,49'

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 348713

Cota fata de NMN

Pecica, str. 401 nr 72,jud. Arad, J02/1976/2006, CtF 1914257, e-ntail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

E 2l°17'3.60'

rota abs tel. Adâncime

— Grosime

strat

Apa i x

Test DPL

H-50 cm

G= 10 kg

Scon~ 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

£2

Im3

N 10

kN/mî

■

cm/s

MPa

(amic

	________~	(0,00) SOL , VEGETAL (Or)
		(0,00) SOL , VEGETAL (Or)
		(0,20) ARGILA (CI): negricioasa, plastic vanoasa, cu 1 concretiuni ! *1 feru gin oase /
	-----—
	-7—' 1 ’ ’	(0,60) ARGILA (CI): maronie, 1 plastic vartoasa, cu 1 ] concretiuni 1 feruginoase
—	I I 7 ^f! ' i


	Lf 7 / 'f	(1,00) ARGILA PRAFOASA (siCl): ccnunc-galbuie, plastic conștienta, cu Concreliuni carbonaticc si fcnigincase, intercala In mahase,
	7 7 7 7 7
	‘t '/ ^!! 7
	f 7 h7
	77 7
		lunonilizala

	6/47 7	- l
	6/47 7	(2^0) ARGILA PRAFOASA (siCt): ccnusic-galbutc, plastic consistenta, cu concretiuni carbonaiice si fcnjginoaw, microfosilifcra. linwnilizala
	7 7 7 7 7
	4 7 /
—-	4 7 /
	7 7 7 7 7
	7 7 / 7 /
	7 7 7 7 7

	7 77 7 7
	7 7 7 7 7
	7 7 7 7 C
	7 ^fr > 7. ‘:
	t r LJ. L

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru întregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Xxxxx Xxxxx

Verificat

ing. geol. Ileana JAMi^

TgRRAy_EpMN|K

Pecica, Str. 401 nr. 72, jud. Arad. J02/1976/2006.

CIF 1914257, e mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx

Număr proiect 2371/2023

Obiectiv PUZ/RLU: Zona loc. indivi.

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 348713

Data execuție 12.07.2023

Tip foraj manual Recuperaj 90%

Cota fata de NMN - m

Fisa forajului Coordonate GPS

Foraj F6 N 46° 11'9.49"

Adâncime 6 m E 21° 17'3.60"

?ota abs/rcl. Adâncime

Grosime strat

Apa a 1 ¹s ^z

Test DPL

H=50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere litologica

-D

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

a e

M2-3

Im3

-Q O

N 10

kN/mS

cm/s

MPa

grade

kPi

(4,50} ARGILA PRAFOASA (siCI): cenușie, plastic consistenta, cu concreti uni feruginoasc, intercalai ii maloase, ușor limonitizata

Nota: prezenta stratifîcatie nu poate fi extinsa pentru întregul	Valori obținute din Valori obținute din	Responsabil
amplasament prospectat	analizele de laborator prelucrarea testului DP	Lab. Xxxxx Xxxxx

Verificat

ing. geol. Ileana JAMBv-

Beneficiar Număr proiect

Obiectiv

Amplasament

Xxxxxx Xxxxxxx

2371/2023

PUZ/RLU: Zona loc. indivi. Arad, str. Urzicii, CF 335052

Data execuție 12.07.2023

Tip foraj manual

Recuperaj 90%

Foraj F7 Adâncime 6 m

Anexa nr.: 2g Fisa forajului

Coordonate GPS N 46°H'10.65"

Cota fata de NMN

Pecica, str. 401 nr. 72, jud. Arad, 302/1976/2006, CIF 1914257, e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

E 21° 17'3.25

Cota abs./rel. Adâncime

Grosime strat

4 Atinsa >

Test DPL

H=50 cm

G’ 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil Litologic

Descriere litologica

1 Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

Im3

N 10

*/»

*/.

kN/m3

•

cm/s

MPa

grade

kPa

0,2

o CM y

(0,00) SOL VEGETAL (Or)

CI-46,7 Si-35,7 5*" 17,6 Gr=OCo*0

26,20

35,00

20,40

14,60

0,61

0.4

•

(0,20) ARGILA (CI): negricioasa, plastic vartoasa, cu cancretium fmjgmoasc

(0.60) ARGILA (CI): maronie, plartic vartoasa, cu cuncjTtiun: feruginoase

1,1

/ 7 7 7 7

(0,90) argila

7 7 7 7 7

•i

--2

ccnusie-galbuie. plastic consistenta, cu concrcliuni caibonaticr si feruginoasc, limonitizata

7 7 / 7 7

/ 7 7 7 i

7 77 /

7 7 7 7 7

7 7 7 7

7 7 7 7 7

y 7 / f 7

7 7

7 7 7 7 7

J—i r r f

SfcAcoa

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru intrcgul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Xxxxx Xxxxx

Verificat

ing, geol. Ileana J AM

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx

Număr proiect 2371/2023

Obiectiv PUZ/RLU: Zona Ioc. indivi.

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 335052

Data execuție 12.07.2023

Tip foraj manual Recuperaj 90%

Cota fata de NMN - m

Fisa forajului

Coordonate GPS

Foraj F7 N 46°11'10.65"

Adâncime 6 m E 21° 17'3.25"

Lola absrcl.

Adâncime

Grosime strai

Apa

2 X

5 ^z

Test DPL

H-50 cm

G- 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3| e₂

Im3

| c

N 10

kN'ml

cm/s

MPa [ %

grade 1 kP»

(2,00) PRAF ARG1L0S NISIPOS (sariSi): gălbui, pluiic consistent, puternic Itmomtizai

wwit wwu

,<ATECH II t

Beneficiar Număr proiect Obiectiv Amplasament

Xxxxxx Xxxxxxx 2371/2023

Data execuție 12.07.2023

Fisa forajului

Coordonate GPS N 46°11'15.87’

bora abs./rcl. I	Adâncime 1		Grosime strat
m			m
0—i	r—0

			0.3
			0,4
1 —	-•1		0J
			0.9
■2-		2

(0,70) ARGILA (CI): maronie, plastic vartoasa, cu concretiuni fcnigmoase, cu concretiuni carbonaticc de la 1,00

(1,40) ARGILA PRAFOASA IriCI): ccnusic-galbuic, plastic consistenta, cu concretiuni caibonaiicE si Cent gin oase, inlcrcalatii maloasc, limanitizata

Beneficiar Xxxxxx Xxxxxxx

Număr proiect 2371/2023

Obiectiv PUZ/RLU: Zona loc, indivi.

Amplasament Arad, str. Urzicii, CF 334839

Data execuție 12.07.2023

Tip foraj manual Recuperaj 90%

Cota fata de NMN - m

Fisa forajului Coordonate GPS

Foraj F8 N 46°11'15.87"

Adâncime 6 m E 21°17’3.37"

Cota abs./rcL Adâncime

Grosime Strat

^jAtinsa > NH

Test DPL

H=50 cm

G= 10 kg

Scon= 10 cm2

Profil

Litologic

Descriere

Biologica

Proba

Comp, granul.

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3

Im3

N 10

kN/m3

cm/s

MPa

grade

kP»

LABORATOR GEOTEHN1C GRAD II

3100{)2^Arad^e-maijnerrațechnijgaiyahooxom

Banca Transilvania, Cont COD 1BAN: RO 16 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

J.F: 1914253'* || OJLC: J 02/1976/2006 ^TREZORERIA Arad: RO 26 TREZ 0215 069X XX0I 9388T

Anexa 3

Test report no? Raport încercare nr. 2371 frum/din 17.07.2023

Soli Clasification / Clasificare pământ STAS 1243 - 88,2914 - 84

Customer/ Beneficiar: Xxxxx Xxxxxxx

Contract noJ Contract nr.: 2371 / 2023

Sample no. / Proba nr.: FI / P1, F7 / P2

Samphng place / Locul recoltării: mun. Arad, str. Urzicii, FN, CF 335095, CF 335052

Projcct / Lucrarea: 2371 / 2023

Sampling date /Data prelevării: 30.06.2023; 12.07.2023.

Date ol'lhc onalysis / Data efectuăm analizei: 17.07.2023.

Drilling / Foraj	Depth of Sample / Adâncimea de prelevare (m)	SO1L TYPE / Denumire Material cf. STAS 1243-88	Grading / Granulozilatea cf. STAS 1913/5-85				Natural Moisture / Umiditatea naturală - w (%) cf STAS 1913/1-82	Plasticity / Plasticitatea cf. STAS 1913/4-89				Frosl Scnsivity / Sensibilitatea la inghe\|cf. STAS 1709/2-90	The Quality ofSoil for Earthworks / Calitate material pt. tcrasamenle cf. STAS 2914-84
Drilling / Foraj	Depth of Sample / Adâncimea de prelevare (m)	SO1L TYPE / Denumire Material cf. STAS 1243-88	% > 2,00 mm	% 0,05-2 mm	% 0,005-0,05 mm	% < 0,005 mm		Liquid Limil / Limita de curgere - Wi (%)	Plastic Limil / Limita de frământare - Wp (%)	Plasticity Index / Indice de plasticitate - Ip (%)	Consistency Index / Indicele de consistentă -M%)
FI /PI	0,90-1,20	Plastic vigorous clay / Argilă plastic vânoasă	0,0	6,9	37,7	55.4	20,2	48,3	16,2	32,1	0,88	P5 Foarte sensibil	Mediocră
F7 / P2	0,90-1,20	Dusty plastic consistent clay /Argilă prăfoasă plastic consistentă	0,0	17,6	35,7	46,7	26,2	35,0	20,4	14,6	0,61	P5 Foarte sensibil	Mediocră

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru intregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

Responsabil

Lab. Endre CS6H

Verificat

ing. geol. Ileana JAMB

The test report contains 1 page, 3 anexes and it was emitted in duplicate without any externai influences.

Raportul conține 1 pagină, 3 anexe și a fost eliberat în 2 exemplare fără influente exterioare.

It is not allowed to multiply the report or use it for other purposes without the approval of issuer

Raportul de încercare nu poate fi multiplicat sau utilizat fără aprobarea emitentului.

The results of the report are refiering to the tested sample.

Rezultatele din raportul de încercare se referă strict la eșantionul supus încercărilor.

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

Name/Nume:

sing. Xxxxx Xxxxx

ing. geolog Xxxxxx Xxxxxx

Pagina 1 din I

Sigw

se.ȚEi

| 3i0002 ♦ Arad. B • țiul Revoluției, nr. 35, sc. D. parter, ap. x. Țel: 0724-240.059, c-mail: tetTatechaifctayahoojom

Banca Transilvania, Cont COD 1BAN: RO 16 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

| C,LF: 19142537"" || O.R.C: J 02/1976/2006 || TREZORERIA Arad: RO 26 TREZ 0215 069XXX019388 |

Determinarea gnanulozității

Anexa 3a

Customcr / Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Contract no? Contract nr.: 2371 / 2023

Sample no. / Proba nr.: F1 / PI

Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, str. Urzicii, FN, CF 335095

Project / Lucrarea: 2371 / 2023

Sampling date / Data prelevării: 30.06.2023.

Date of the analysts / Data efectuării analizei: 17.07.2023.

1. Screening method (Dry material) / Metoda cernerii (material uscat): - conform STAS 1913/5 - 85

Masa material	Dimensiune ochi sită sau ciur (mm)		Cantitatea rămasă		Treceri (%)
Masa material	Dimensiune ochi sită sau ciur (mm)		g	% pe ciur	Treceri (%)
Totală	sita	ciur
M (g)		40	0.00	0.00	100,00
50		31	0.00	0,00	100,00
		20	0.00	0,00	100,00
		16	0,00	0.00	100,00
		7	0,00	0,00	100,00
		5	0.00	0.00	100.00
		3	0,00	0,00	100,00
		2	0.00	0.00	100,00
		1	0,00	0.00	100,00
			50,00

2, Screening method (washed material) / Metoda cernerii (material spălat)

Weight/ Masa		g față de m	% față de M	Treceri (%)
m(g)
2,06	0,5	0,00	0.00	100,00
	0,25	0,00	0.00	100,00
	0.2	0,00	0.00	100,00
	0,1	0,00	0.00	100,00
	0,063	2,06	4.12	95,88
Trec prin	0,063	47,94

Passing throught/ Trece pe 0,063

95,88 %

3. Sedimentation method/Metoda sedimentării:

Areometrul nr. 2

A R im~

Skeleton density/ Densitatea scheletului p

2,69

Time of reading/ Ora citirii	Timpul de sedim.(min)	Temperatura citită (C)	Citire areometru R	Citire corectată R' =R+âR	Diametru granulă d (mm)	Corecția de temperatură ct	R'+Ct	mp
8:05	0,5	21,5	30,0	29,4	0,0588	0,29	29,7	94,31
	1	21,5	29,4	28,8	0,0432	0,29	29,1	92,40
	2	21,5	28,2	27,6	0,0311	0,29	27,9	88,59
	5	21,5	27,0	26,4	0.0204	0,29	26,7	84,78
	10	21,5	25,8	25,2	0,0149	0,29	25,5	80,97
	20	21,5	24,2	23,6	0,0108	0,29	23.9	75,89
	40	22,0	22,6	22,0	0,0078	0,38	22,4	71,09
	90	23,0	20,8	20,2	0,0053	0,58	20,8	56,01
	120	23,0	20,0	19,4	0,0046	0,58	20,0	52,47
13:05	300	25,0	17,8	17,2	0,0029	1,30	18,5	48,76
8:05	1440	23,0	14,6	14,0	0,0014	0,58	14,6	36,31

Name / Nume:

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

sing. Xxxxx Xxxxx ing, geolog Xxxxxx Xxxxxx

S.C TER

ISC

HNIK SRL.

J 06,2021 ■

Rezultatele obținute se referă numai la obiectul (proba) supus(ă) determinării/analizei. B reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECHN1C ât^C:

ZĂ nu poate fi RRATECHNIK S.R.L.

LABORATOR GEOTEHNICGRADII

310002 - Arad, B - dul Revoluției, nr. 35, sc. D, paner, ap. x, Tel: 0724-240.059, e-mail: terratechnild^yahoo.com

Banca Transilvania, Corn COD 1BAN: RO 16 BȚRL0020 1202 B989 90XX

1 C.i.F: 19142537 || O.R.C: J 0271976/2006 || TREZORERIA Arad: RO 26 TREZ 0215 069X XXOI 9388 Ț"

Anexa 3 b

DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI (jRÂNULOMKTRICE

Customer / Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Contract noJ Contract nr.: 2371 / 2023

Saniplc no. / Proba nr.: FI / PI

Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, sir. Urzicii, FN, CF 335095

Project / Lucrarea: 2371 /2023

Sampling dale / Data prelevării: 30.06.2023.

Date of the analysis / Data efectuării analizei: 17.07.2023.

- Sili / Praf

SOIL TYPE : Plastic vigorous clay Denumire material: Argilă plastic vârtoasă

- Sand / Nisip 6,9 %

- Fine / Fin

- Midie / Mijlociu

- Big / Mare

6,9 %

0,0 %

- Gravei / Pictn ș 0,0 % - Blocks / Bolov ăni;

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

Name/Nume: sing. Xxxxx Xxxxx ing. geolog Jambor Ileana

Rezultatele obținute se referă numai la obiectul (proba) supus(ă) determinării/analizei. BULETINUL DE ANALIZĂ nu poate fi reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECHN1C al S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

Pagina 2 din 3

Țfd PA IECHNIK

LABORATOR GEOTEHNIC GRADH

310002 - Arad B dul Revoluției, nr. 35.se. D parter, ap. x. Tel: 0724-240.059, c-mail lemicchnikjayahooxom

Banca Transilvania, Cont COD IBAN: RO 16 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

C.I.F; 19142537 || O.R.C:J 02/1976/2006 || TREZORERIA Arad; RO 26 TREZ 0215 069XXX01 9388

________________________ _ __ Anexa 3l

...... UudiW*.naturi luhitelc.de plasticitate . .....— ■ ■ - '• ii conform STAS 1913/4- 1986

Customer / Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Contract no./ Contract nr.; 2371/2023

Sample no. / Proba nr.; F1 / PI

Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, str. Urzicii, FN, CF 335095

Project / Lucrarea: 2371/ 2023

Samplingdate/Data prelevării: 30.06.2023.

Date of the analy sis / Dala efectuării analizei: 17.07.2023.

Determinarea	Natural inoisture/Umiditate naturală W (%)			Plastic limit/Limita de frământare W_p (%)			Liquid limit/Limita de curgere W, (%)
Nr. determinării	1	2	3	1	2	3	1	2

Lovituri (Casagrande)							49	48
Uined+tara(A)	75,62	77,24	78,59	15,80	15,91	16,33	22,81	23,09
Uscat+tara(B)	72,15	73,70	75,04	14,86	14,98	15,35	20,46	20,84
Tara(C)	54,86	56,03	57,83	9,08	9,33	9,22	15,09	15,76
Nr. Capsulă	11	9	5	10	8	4	7	6
A- B	3,47	3,54	3,55	0,94	0,93	0,98	2,35	2,25
B-C	17,29	17,67	17,21	5,78	5,65	6,13	5,37	5,08
w =(A - B)/(B - 0-100	20,07	20,03	20,63	16,26	16,46	15,99	48,16	48,49
w % mediu	20,24			16,24			48,33

Natural moisture / Umiditatea naturală - W (%) Plastic limit / Limita de frământare - W _F(%) Liquid limit / Limita de curgere - W ,(%) Plasticity index / Indice de plasticitate -1 /%) Consistency index / Indice de consistență -1₁(%)

20,24

16,24

48,33

32,09

0,88

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat;

Name/Nume: sing. Xxxxx Xxxxx ing. geolog Jambor Ileana

Rezultatele ob|inute se referii numai la obiectul (proba) supus(ă) determinării/analizei. BULETINUL DE ANALIZA nu poate li reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECHNIC al S.C. TERRATECHNIK S.R L.

LABORATOR GEOTEHNIC GRAD11 ₌

310002 - Arad, B - dul Revoluției, nn 35, se. D, parter, op. 8. Tel: 0724-240.059, e-mail: tcnawhmkg.yâhoo.coni Banca Transilvania" Cont COD IB AN: RO Î6 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

C.l.F: 19142537 || O R C: J 02/1976/2006 || TREZORERIA Arad: RO 26 TREZ 0215 069X XX01 9388

_ _ Anexa. 3c

gr^ndozității ------------—........ ... .... .

Customer/ Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Contract no./ Contract nr.: 2371 / 2023

Project / Lucrarea: 2371 / 2023

Samplingdate/Dala prelevării: 12.07.2023.

Date of thc analysis / Data efectuării analizei: 17.07.2023.

Sample no. / Proba nr.: F7/P2

Sampling place / L ocul recoltării: mun. Arati, str. Urzicii, FN, CF 335052

1. Scrcening method (Dry material) / Metoda cernerii (material uscat): - conform STAS 1913/5 - 85

Masa material	Dimensiune ochi sită sau ciur (mm)		Cantitatea rămasă		Treceri (%)
Masa material	Dimensiune ochi sită sau ciur (mm)		8	% pe ciur	Treceri (%)
Totală	sita	ciur
M (g)		40	0.00	0,00	100.00
50		31	0,00	0,00	100.00
		20	0,00	0,00	100.00
		16	0.00	0,00	100,00
		⁸	0.00	0.00	100,00
		5	0.00	0.00	100,00
		3	0,00	0.00	100,00
		2	0.00	0,00	100,00
		1	l 0,00	0,00	i 00,00
			50.00

2. Screenlng method (washed material) / Metoda cernerii (materia! spălat)

Weight/ Masa		g față de m	% față de M	Treceri (%)
m(g)
8,49	0,5	0.32	0,64	99,36
	0,25	Ml	2,22	97.14
	0,2	0.23	0,46	96,68
	0.1	3,70	7.40	89,28
	0,063	3.13	6,26	83,02
Trec prin	0,063	41,51

Passing throught/ Trece pe 0,063 =

83,02 %

Areomctrul nr. 1

3. Sedimentation method/Metoda sedimentării:

Skelcton density/ Densitatea scheletului p ,=

2,68

Time of reading/ Ora citirii	Timpul de sedim.(min)	Temperatura citită (C)	Citire areometru R	Citire corectată R’=R+AR	Diametru granulă d (mm)	Corecția de temperatură Ct	R+Ct	mp
14:25	0.5	24,5	25,2	24,2	0,0542	1,06	25.3	80,58
	1	24,5	24,6	23,6	0,0447	1,06	24,7	78,66
	2	24.5	23,0	22,0	0,0323	1,06	23,1	73,56
	5	24,5	21,6	20,6	0,0209	1,06	21,7	69,09
	10	24,5	20,2	19,2	0,0151	1,06	20.3	64,62
	20	24,5	18,8	17,8	0,0109	1,06	18,9	60.26
	40	24,5	17,2	16,2	0,0078	1,06	17.3	55,15
	90	23,5	15,8	14,8	0,0054	0,70	15.5	47,44
	120	23,0	15,4	14,4	0,0047	0,58	15.0	45,79
19:25	300	23,0	14,0	13,0	0,0030	0.58	13.6	41,33
14:25	1440	22,5	11,6	10,6	0,0014	0,48	II.i	33,85

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

Name/Numc: sing. Xxxxx Xxxxx ing. geolog Xxxxxx Xxxxxa

TERRA

\v *

W. ISC/372

Rezultatele obținute se referă numai la obiectul (proba) supus(ă) determînării/analizei. BlgETlb reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECTft&SJ

LABORATOR GEOTEHNIC GRADII

310002 - Arad, B ■ dul Revoluției, nr. 35, sc. D, paner, ap. x, Tel: 0724-240.059, e-mail: lerratechnikiaiyahoo.com Banca Transilvania, Conl COD 1BAN: RO 16 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

ȚC.1.F: 1914253? || O.R.C: J 02/1976/2006 || TREZORERIA Arad: RO26 TREZ0215 069X XXOÎ 9388 Ț

Anexa 3e

I^M^M li 3 rl >11W oi VPIgn^MMMM

Customer / Beneficiar. Xxxxx Xxxxxxx

Contract noj Contract nr.: 2371 / 2023

Sample no. / Proba nr.: F7 / P2

Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, str. Urzicii, FN, CF 335052

Projcct/Lucrarea: 2371/2023

Sampling date Data prelevării: 12.07.2023.

Date of the analysis / Data efectuării analizei: 17.07.2023.

-Sili/Praf 35,7 %

SO1L TYPE : Dusty plastic consistent clay Denumire material: Argilă prăfoasă plastic consistentă

-Fine/Fin 14,7 % - Midie/Mijlociu 2,3% -Big/Mare 0,6%

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

- Gravei / Pictri ș

- Blocks / Bolov Ani;

Name/Nume: sing. Xxxxx Xxxxx ing. geolog Xxxxxx Xxxxxx

Rezultatele obținute se referă numai la obiectul (proba) supus(ă) detcnninării/analizei. BULETINUL DE ANALIZĂ nu poate fi reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECHNIC al S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

Pagina 2 din 3

310002 - Arad, B - dul Reyolu[iei₁nr₁j5₁5g_Lp₁2arțer₁ap_Lj/rgl^0724j40jj59, c-inail: iOTat«hnitȘyjhooJ°m

Banca Transilvania, Cont COD IBAN: RO 16 BTRL 002 0 1202 B989 90XX

C.I.F: 19142537 || O.R.C;j 02/1976/2006 | TREZORERIA Arad: RO 26 TREZ 0215 069X XXOI 9388

conform STAS 1913/4- 1986

-Ajiexa 3f

- - -.........— — — —-4

Customer / Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx

Contract no./ Contract nr.: 2371 / 2023

Sample no. / Proba nr.: F7 / P2

Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, str. Urzicii, FN, CF 335052

Project / Lucrarea: 2371 / 2023

Samplingdate/ Data prelevării: 12.07.2023.

Date of thc analysis / Data efectuării analizei: 17.07.2023.

Determinarea	Natural moisture/Umiditate naturală W (%)			Plastic limit/Limita de frământare W, (%)			Liquid limit/Limita de curgere W, (%)
Nr. determinării	1	2	3	1	2	3	1	2

Lovituri (Casagrande)							22	20
Umed+tara(A)	69,32	67,35	63,69	15,60	15,41	15,73	18,65	21,49
Uscat+tara(B)	61,53	58,97	55,57	14,57	14,35	14,68	16,63	19,49
Tara(C)	31,68	27,71	23,68	9.52	9,21	9.50	11,05	13,94
Nr. Capsulă	11	9	5	10	8	4	7	6
A-B	7,79	8,38	8,12	1,03	1,06	1,05	2,02	2,00
B-C	29,85	31,26	31,69	5,05	5,14	5,18	5,58	5,55
w=(A - B)/(B-C)400	26,10	26,81	25,62	20,40	20,62	20,27	35,40	34,64
w % mediu	26,18			20,43			35,02

Natural moisture/Umiditatea naturală - W (%) Plastic limit/Limita de frământare - W _p(%) Liquid limit/Limita de curgere-W,(%) Plasticity index/Indice de plasticitate -1 ^%) Consislency index / Indice de consistentă -1_t(%)

lrW,.w, i<- (W,-W)/l

26,18

20,43 35,02

14,59

0,61

Name/ Nume:

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

sing. Xxxxx Xxxxx ing. geolog Xxxxxx Xxxxxx

Rezultatele ob|inute se referă numai la obiectul (proba) supus(ă) determinării/analizei. BULETINUL DE ANALIZĂ nu poale ti reprodus sau folosit în alte scopuri fără aprobarea scrisă a LABORATORULUI GEOTECHNIC al S.C. TERRATECHNIK S R L.

MEMORIU ARHITECTURĂ - GENERAL

1 INTRODUCERE:

l.l.Date de recunoaștere a documentației:

Denumire Proiect :ZONÂ LOCUINȚE INDIVIDUALE

Faza proiect

Amplasament

Beneficiar

:PLAN URBANISTIC ZONAL

:ARAD, intravilan Bujac FN, jud.ARAD

: Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant general :SC L&C ARHILUX CUBIC SRL

Adresă sediu :ARAD, str.Muncii nr.34; tel.0724661955

Număr proiect

Colaboratori

: 14/2018

:edilitare, mediu SC SMAR^ ing. Nicon

-topo

PFA BERII ; Xxxxxx-Xxxx ing. Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Perioada elaborării: 2020-2023

1.2 .Obiectul lucrării:

Prezenta documentație se întocmește la solicitarea beneficiarilor Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx și BRIGHITA, LUCIU CRISTIAN și LA VIN IA-AURICA, Xxxxxxxx Xxxx și MONICA, ca urmare a condiției impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1055 din 02.06.2021, de către Primăria Municipiului Arad, legat de realizarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea amplasării de construcții de locuințe individuale pe terenurile înscrise în C.F. nr. 335052; 335072; 335084; 335095; 334839; 348713; 357149 - Arad, un număr de 8 parcele, arabil în intravilan în suprafață de 3.070 mp, teren nereglementat. Terenurile au acces la strada Urzicilor. Studiul cuprinde și zona limitrofa, adică zona cuprinsă între strada Orizontului și zona arabilă de la sud, acolo unde este în curs de elaborare un PUZ pentru zonă locuințe individuale, beneficiar Xxxx Xxxxxx, iar incinta propuneri doar parcelele beneficiarilor.

Documentația se întocmește în conformitate cu prevederile legii 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009, precum și în conformitate cu H.G.525/1996 republicată în 2014 privind Regulamentul General de Urbanism, ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății privind Normele de Igienă și indicativul GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr.l76/N/2000 -Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal.

De asemenea s-a avut în vedere PUG ARAD.

în cadrul acestor studii pentru zona studiată în cadrul P.U.Z.-ului, propunerea de urbanism a prevăzut:

- extinderea zonei edificabile pentru locuințe în municipiul Arad
- extinderea rețelei de echipare tehnico-edilitară a zonei
- realizarea unui cadru urban de tip rezidențial-individual

Planul Urbanistic Zonal stabilește strategia și reglementările necesare rezolvării problemelor de ordin funcțianal, tehnic și estetic din cadrul zonei studiate.

Studiul are în vedere următoarele categorii de probleme:

- amenajarea urbanistică a teritoriului considerat
- zonificarea funcțională a teritoriului, având în vedere caracterul obiectivelor propuse, folosirea optimă a terenului
- asigurarea unor relații avantajoase în cadrul zonei studiate, având în vedere amenajarea completă a zonei limitrofe
- relaționarea teritoriului studiat cu rețeaua urbană a orașului
- asigurarea echipării tehnico-edilitară a zonei: alimentarea cu apă, canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze și racordul la rețeaua de telefonie (voce și date)
- reabilitarea, conservarea și protecția mediului.

1.3 .Surse de documentare:

- P.U.G.-ul municipiului ARAD
- planuri topografice întocmite în vederea realizării P.U.Z.-ului și a stabilirii limitei de proprietate
- planurile cu utilități sau potențiale zone de restricție emise de regiile proprietare.

2 ȘTADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. Evoluția Zonei:

Până în acest moment, zona luată în studiu este compusă din parcelele proprietatea beneficiarilor, menționate în C.F. ca și arabil în intravilanul municipiului, dar nereglementate, amplasate în V-ul municipiului Arad și vecinătățile situate imediat lângă parcelele studiate, în urma extinderii intravilanului orașului Arad, zona a evoluat urbanistic haotic, rezultând inclusiv terenuri reziduale sau inaccesibile.

De menționat faptul că până în prezent, pe strada Urzicilor s-au mai întocmit și alte documentații de urbanism, extinderea zonei edificabile facându-se etapizat și individual pe fiecare parcelă în parte sau cel mult câteva parcele odată, astfel că parcelele studiate sunt printre ultimele rămase nereglementate. în prezent sunt în elaborare documentații de urbanism la sud - PUZ Zonă locuințe individuale, beneficiar Xxxx Xxxxxx, De 1562 și la est - PUZ Zonă locuințe individuale, beneficiar Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx, str.Lavandei.

2.2. încadrarea în localitate:

Zona luată în studiu este în V-ul orașului Arad și este limitrofa cu:

- intravilan str.Urzicilor la nord - locuințe individuale
- intravilan str.Lavandei la est - locuințe individuale
- intravilan arabil la vest - teren rezidual, fără acces
- De 1562 la sud - drum agricol U AT Municipiul Arad

Accesul la incinte se face din strada Urzicilor, stradă propusă cu sens unic, dinspre strada Orizontului spre De 1562, drum care se leagă de strada Ilarion Felea care este stradă modernizată.

Terenurile sunt neconstruibile actualmente, sunt de formă regulată și sunt arabile în intravilan. Suprafața parcelelor este de 3.070 mp. Suprafața totală luată în studiu - suprafețe proprietatea beneficiarului plus vecinătăți este de 27.915 mp.

2.3. Elemente ale cadrului natural:

Zona studiată este situată la șes, altitudinile fiind cuprinse în intervalul 107-108 metri față de cota Mării Negre.

Amplasamentul studiat se află în Arad, intravilan arabil, cartierul Bujac, județul Arad.

Terenul are o suprafață relativ plană, amplasamentul nu prezintă potențial de alunecare, deci are asigurată stabilitatea generală.

Platforma menționată face parte din punctual de vedere geomorfologic din Câmpia de vest, denumită Câmpia Mureșului. Astfel zona menționată se încadrează în complexul aluvionar a cărui geomorfologie se datorează influenței apelor curgătoare, care au adus la transportarea și depunerea de particule fine (din diverse roci), provenite prin dezagregarea rocilor de bază.

2.3.1. Caracteristici climatici:

Din punct de vedere a climei, zona orașului se încadrează în zona Mureșului, caracterizată printr-o climă continentală moderată, cu influențe mediteraneene și oceanice, cu temperature medii anuale ridicate, de 10-11°C.

Precipitațiile medii anuale - 600-650 mm

Vânturile dominante sunt de est și nord, apoi de cele de nord-vest.

Anotimpurile sunt bine conturate și caracterizate astfel:

- primăveri timpurii și adesea capricioase
- veri uscate și lungi
- toamne lungi și temperaturi relativ constante
- ierni blânde și scurte

Caracterizarea climaterică a zonei:

- temperature medie multianuală a aerului este 8,8°C
- data medie a primului îngheț 11 octombrie
- număr mediu al zilelor tropicale (T max > 30°C) este 8 zile/an
- cantitatea medie multianuală a precipitațiilor este de 660 mm/an
- durata medie de strălucire a soarelui este de 1.924,1 ore/an
- numărul mediu al zilelor cu ninsoare este de 28 zile/an
- numărul mediu al zilelor cu brumă este de 25 zile/an

In anotimpul rece și în perioadele de calm poate apărea fenomenul de inversiune atmosferică.

Corespunzător latitudinii la care se studiază zona studiată, se înregistrează radiație solară medie de 736 cal/m² la 21.06 și 118 cal/m² la 22.12 cu coeficient de transparență a norilor de 0,342. Numărul mediu annual de zile acoperite de nori este de 160-180 zile/an.

Din punct de vedere al particularităților topoclimatice se remarcă o reparație relativ uniformă în suprafață a unora dintre elementele meteorologice.

2.4. Circulația rutieră și pietonală:

La această oră, accesul la parcele, pietonal sau auto, se realizează din strada Urzicilor, propusă cu sens unic spre De 1562 datorită lățimii de doar 6,0 m, fără posibilitate de întoarcere. De 1562 se leagă de strada llarion Felea care este stradă modernizată.

2.5. Ocuparea terenurilor:

Zona studiată (incinta propuneri) are suprafața totală de 3.070 mp și sunt terenuri libere de construcții:

- zona nu dispune de spații verzi amenajate
- sub aspect juridic, terenurile sunt proprietate privată

2.6. Echiparea edilitară:

Pe amplasament există utilități. Zona luată în studiu este traversată de următoarele utilități:

- rețea de gaz natural de presiune redusă, str.Urzicii;
- rețea de apă potabilă, str.Urzicilor;
- rețea de canalizare menajeră, str.Urzicilor;
- rețea de energie electrică, str.Urzicilor;

Toate utilitățile sunt existente pe strada Urzicilor.

Alimentarea cu apă:

Rețea de distribuție de apă potabilă există pe str.Urzicilor.

Canalizarea menajeră:

Rețea de canalizare menajeră există pe str.Urzicilor.

Electrice:

Rețea de energie electrică există pe str.Urzicilor.

Gaze naturale:

în zona studiată există rețea de distribuție de gaze naturale de presiune redusă, pe str. Urzicilor.

2.7. Probleme de mediu:

Nu se impun probleme deosebite de protecția mediului, altele decât cele ce se impun în mod curent conform legislației în vigoare. De asemenea nu se constată în acest moment în zonă activități poluante care să impună luarea de măsuri speciale.

2.7.1. Probleme referitor la canale ale A.N.I.F.

în zona luată în studiu pentru P.U.Z. se găsesc amplasate canale ANIF, care să constituie capacitate de desecare a apei pluviale, dar există și canalizare pluvială stradală pe strada Orizontului.

2.8. Opțiuni ale populației:

In situația de față nu este cazul. Proprietatea este privată, construcțiile ce urmează a se realiza vor fi locuințe individuale amplasate pe loturi private. Funcțiunile și activitățile din zonă vor avea un caracter nepoluant.

S-a parcurs toate etapele privind consultarea și informarea populației conform MDRT-Ord.2701/2010.

3 PROPUNERI DEDEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare:
  - 3.1.1. Ridicarea topo:

în vederea amplasării unor locuințe, a fost realizată o ridicare topografică care să determine delimitarea exactă a amplasamentului cât și poziția drumurilor și a drumurilor de exploatare existente în raport cu loturile vechi. Suportul pentru partea desenată a prezentului P.U.Z. are la bază ridicarea topografică realizată.

3.1.2. Referat Geotehnic:

Concluziile sunt urmare a unui studiu geotehnic efectuat în zonă de către S.C. TERRA TECHNIK S.R.L, care stabilește datele necesare.

Geologic, zona se caracterizează prin existența în partea superioară a formațiunilor cuatemare, reprezentate de un complex alcătuit din argile, prafuri, nisipuri și pietrișuri, cu extindere la peste 100 m adâncine. Fundamentul cristalin granitic se află la circa 1.400-1.700 m adâncime și este străbătut de o rețea densă de microfalii (fracturi), dintre care prezintă interes “Falia Timișoara Vest*’ (dar nu în cazul de față).

Din punct de vedere seismic, normativul P 100/’92 încadrează amplasamentul studiat în zona “D” cu o perioadă de colț Tc = 1,0 sec și un coeficient seismic ks = 0.16, echivalentul gradului de intensitate seismică 7,5 MSK. față de care se va aplica sporul corespunzător clasei de importantă a construcției în cauză.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054/’77 de 0,70 m.

Sistemul de fundare va fi format din fundații direct din beton, urmând ca definitivarea cotelor de fundare, dimensiunile fundațiilor inclusiv structura să fie stabilite în urma și a celor ce se prezintă în studiul geotehnic de față.

Cu ocazia realizării sondajelor de adâncime, s-a constatat că nivelul apelor subterane apare la cota de -3,00 m (în sondajele SI și S2). în sondajul S3 apele subterane apar la cota de -2,60 m. Conform buletinelor de analiză al apei, rezultă că apa nu este agresivă față de betoane (în sondajele SHS3), având un conținut de 39.51 mg/dm³ 57,1 mg/dm³ cloruri și 21,31 mg/dm³ 24,8 mg/dm³ sulfați.

Pentru stabilirea stratificației terenului de fundare s-au interpretat rezultatele obținute prin analiza probelor de beton, insistându-se în deosebi de aprecierea granulozității, inclusiv cantitatea procentuală pentru fragmentele cu dimensiuni grupate după prescripții (argile, prafuri, nisipuri, etc.) rezultând stratificația generală după cum urmează:

- 0,00^-0,50 m - sol vegetal pământ prăfos vânăt
- 0,50 m + -1,50 m - nisip fin prăfos galben cu grad de îndesare Id = 0,24 2,37 și indice de consistență Ic - 0,59
- -1,50 m + -2,50 m - strat format din nisip fin galben cu grad de îndesare Id = 0,45 + 0,54.
- -2,50 m + -4,00 m - nisip fin și mijlociu galben vânăt cu grad de îndesare Id = 0,58 + 0,50 și modul de deformație M = 89 * 94 daN/cm²

Având în vedere cele de mai sus, rezultă că stabilitatea terenului este asigurată iar terenurile de prospectare au semnalat că stratificația terenului este relativ bună.

Terenul relativ bun de fundare îl constituie stratul alcătuit din nisip fin prăfos galben aflat între cotele de -0,50 m + -1,50 m. De aceea fundarea pe teren natural se poate face la cota minimă D = -1,00 m și armarea tălpii fundației cu centura din beton armat.

Pentru calculul terenului de fundare, în grupa fundamentată de încărcări, conform Stas 3300/2-’85, anexa B, se poate adapta o presiune convențională de bază ( pt.B = 1,0 m și D = 2,0 m) Ps = 220 kPa. Aplicând corecția (pentru D și lățimea B) conform standardului menționat rezultă presiunea convențională de calcul, la calcul folosindu-se coeficienții K1 =0,10, respectiv K2 = 2,50.

3.1.3. Studiu asupra problemelor de mediu:

Din studiul întocmit în raport cu amplasarea funcțiunii de locuire, rezultă că nu se pune probleme deosebite din punct de vedere al emiterii de noxe, respectiv a protecției mediului. în zona studiată nu se vor amplasa obiective industriale, activități sau funcțiuni poluante. Pentru emiterea avizului de mediu s-a parcurs procedura privind informarea și consultarea populației conform HG 1076/2010.

3.2. Prevederi ale PUG

P.U.G.-ul orașului Arad prevede în zonă construcții de locuințe, precum și o extindere a rețelelor rutiere și edilitare. Zona este parțial nereglementată urbanistic.

3.2.1. Elemente de temă:

Documentația prezentă se întocmește la solicitarea beneficiarilor în vederea amplasării de locuințe individuale. Conform temei de proiectare stabilite de comun acord pentru această zonă, se prevede realizarea unei zone rezidențiale, beneficiarii intenționând să construiască și să poată să înstrăineze parcele sau construcții pentru realizarea de investiții cu următoarele funcțiuni:

- Funcțiunea dominantă este locuințe individuale

Construcțiile vor fi amplasate în conformitate cu reglementările stipulate în documentația de față.

3.2.2. Prevederi ale PUG-Arad:

PUG-ul orașului Arad aprobat prin HCLM Arad nr.502/2018, prevede în zona studiată o extindere a funcțiunii rezidențiale. Pe terenurile beneficiarului se dorește dezvoltarea de zonă locuințe individuale, în conformitate cu direcția PUG Arad.

3.3. Valorificarea cadrului natural:

Zona studiată beneficiază de un cadru natural favorabil, terenul fiind plat și fără rețele electrice aeriene pe el.

în aceste condiții propunerile de urbanism pot asigura o utilizare optimă a terenului cu un grad maxim de ocupare a terenului redus, în condițiile respectării legislației în vigoare.

Realizarea construcțiilor se vor face în limita regimului de înălțime S(D)+P+1E/M pentru locuințe, acoperite cu acoperișuri cu șarpantă și învelitoare din țiglă, tablă sau șindrilă bituminoasă. Se vor realiza terase nebetonate și plantate către spațiile verzi. Orientarea clădirilor se vor realiza în așa fel încât funcțiunile să fie însorite corespunzător normelor în vigoare.

3.4. Modernizarea circulației:

Lucrările proiectate în prezenta documentație, în conformitate cu tema de proiectare, sunt lucrări pentru realizarea legăturii între strada Urzicilor și De 1562, peste parcela CF 356407, achiziționată special pentru prelungirea străzii Urzicilor, conform act notarial 162/2021. Conform actului notarial autentic nr.3052/04.10.2019, beneficiarii parcelei CF 335121 de la sud de De 1562 sunt de acord cu lărgirea acestui drum pentru a putea fi folosit corespunzător pentru un trafic rezultat în urma dezvoltării zonei din punct de vedere al aglomerării traficului rutier.

Astfel, strada Urzicilor se va racorda la De 1562 cu posibilitatea de virare fie la dreapta fie la stânga, De 1562 urmând a fi strada cu dublu sens, conform Studiului de Circulație avizat pentru lucrarea beneficiarului

Xxxx Xxxxxx prin actul Comisiei de Sistematizare a Circulației nr. 9125/Z1/07.03.2022

3.4.1. Organizarea circulației pietonale

Pentru circulația pietonală sunt prevăzute trotuare propuse, pe ambele părți a carosabilului propus.

3.5. Zonificarea funcțională, reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici
- 3.5.1. Criteriile principale de organizare urbanistică

Criteriile principale de organizare urbanistică a zonei studiate au fost următoarele

- asigurarea amplasamentelor și amenajărilor necesare pentru funcțiunile și obiectivele prevăzute în temă-locuințe individuale
- integrarea corespunzătoare a elementelor existente în soluția propusă, inclusiv amenajări de spații verzi/sistematizări
- asigurarea acceselor carosabile și pietonale la parcelele reglementate.

Terenul studiat face parte dintr-o zonă cu un potențial deosebit de dezvoltare urbană

Funcțional, parcelele luate în studiu se înpart în următoarele zone:

- zona destinată construirii de locuințe individuale
- zona drumuri și platforme
- zona spații verzi amenajate
- zonă tehnico-edilitară

Incinta propuneri este parcelată în 7 loturi construibile cu funcțiunea de locuințe individuale, 1 lot cale de acces către Del562.

3.5.2. Funcțiuni:

Funcțiunile propuse în zonă sunt:

1. Locuințe individuale:

Locuințele individuale vor respecta toate reglementările în vigoare în domeniul rezidențial. Acestea pot fi deservite de alte construcții anexe amplasate pe fiecare lot, la partea posterioară, respectând o deschidere maximă de 3 m, cu funcțiunea de anexe gospodărești.

2. Circulații auto, pietonale, parcaje, garaje

Accesul la fiecare parcelă se va realiza din strada Urzicii existentă, dimensionată la 6,0 m ca profil stradal.

Parcarea și gararea mașinilor se va realiza pe parcela proprie fiecărei locuințe. La stradă se va putea parca limitat ca timp.

3. Spații verzi, plantații de protecție

Incinta propuneri are pentru fiecare parcelă spațiu verde distinct, procent de minim 10 %, poziționat frontal, fiind posibilă o lărgire ulterioară a profilului stradal al străzii Urzicilor. în plus, datorită procentului maxim de ocupare a terenurilor, zona va dispune de spații verzi amenajate mai mari, conform HCLM 572/2022, procentul fiind de minim 35 % din fiecare parcelă, mai exact un minim de 150 mp de fiecare parcelă construibilă.

4. Platforma tehnico-edilitară și echiparea edilitară

Se va respecta OMS 119/2014, actualizat, privind normele de igienă și sănătate publică. Fiecare lot va avea o zonă de depozitare a pubelei pentru deșeuri le menajere din incinta proprie.

Rețelele edilitare vor fi extinse din strada Urzicilor, prin grija și pe cheltuiala investitorului, conform planșei de Reglementări edilitare propusă, subteran, pe străzile nou create, astfel încât fiecare lot să dispună de branșamente individuale.

3.5.3. RegimuI de aliniere și amplasare al clădirilor:

în cadrul studiului, pentru fiecare parcelă a fost stabilită limita maximă de amplasare a construcțiilor. Retragerea acestei limite față de aliniamentul drumului a fost stabilită la 4,0 m. Clădirile vor fi amplasate individual pe lot cu respectarea distanțelor minime prevăzute în Codul Civil doar spre o latură, pe cealaltă urmând a se lăsa o distanță de min. 2,0 m și cu posibilitatea de a asigura accesul auto spre spatele lotului pentru eventuale intervenții. Se vor respecta distanțele minime legale impuse de anumite zone de protecție, acolo unde este cazul față de rețelele aeriene sau subterane, inclusiv cele sanitare. Clădirile vor fi retrase deasemenea și față de spatele lotului la minim 3,0 m. Nu se vor putea executa construcții pe limita din spate a lotului, excepție anexele gospodărești și care vor fi doar parter.

3.5.4. Regimul de înălțime:

Regimul de înălțime a construcțiilor propuse este condiționat de rațiuni funcționale, de încadrare urbanistică în zonă sau de marcarea unor puncte de interes din zonă, astfel că înălțimea maximă a construcțiilor nu va depăși 12,0 m, iar înălțimea la cornișă nu va depăși 9,0 m.

Se vor respecta prevederile pentru zone rezidențiale, cu locuințe în limita max. S(D)+P+1E/M pentru zona de locuințe.

împrejmuirile nu vor depăși 2,0 înălțime, cu recomandarea ca la frontul stradal și limita posterioară, acestea să fie vitrate.

3.5.5. Frontul stradal:

în cazul zonei studiate, frontul stradal al loturilor este cuprins între 16.0 m și 26.0 m, determinând dimensiunea, forma, suprafața loturilor, caracteristici ce vor fi valorificate în concordanță cu folosința lor.

3.5.6.Bilanțul teritorial și indici maximi admisibili Zona Studiată:

		EXIȘI	CENT	PRO	PUS
		S (mp)	%	S (mp)	%
1	ZONA LOCUINȚE	16.830	60,29	19.396	69,48
2	ZONA TERENURI NEREGLEM	6.831	24,47	3.761	13,47
3	ZONA CIRCULAȚII AUTO/PIE.	3.560	12,75	3.644	13,05
4	ZONA PLATFORME	0	0	84	0,30
5	ZONA SPATII VERZI	0	0	336	1,21
6	ZONA SPATII VERZI ALINIA	694	2,49	694	2,49
	TOTAL	27.915	100	27.915	100

Incintă Propuneri

		EXISTENT		PROPUS
		S (mp)	%	S (mp)	%
1	ZONA LOCUINȚE	0	0	2.566	83,58
2	ZONA TERENURI NEREGLEM	3.070	100	0	0
3	ZONA DRUMURI	0	0	84	2,74
4	ZONA PLATFORME	0	0	84	2,74
5	ZONA SPATII VERZI	0	0	336	10,94
6	ZONA SPATII VERZI ALINIA	0	0	0	0
	TOTAL	3.070	100	3.070	100

Se consideră POT max. - 40 % și CUT max. = 0,9 pentru zona de locuire. Aceste sunt prevăzute în HGR 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism (republicat în 2002).

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare:

In zonă se pot extinde rețele urbane de utilități (apă-canal, energie electrică, telefonie, alimentare cu gaze naturale) ale municipiului Arad.

Se recomandă cooperarea investitorilor pentru realizarea lucrărilor de echipare a terenului (alimentarea cu apă, canalizarea și epurarea apelor uzate, alimentarea cu energie electrică, gaze naturale, etc.) prin branșamente individuale la rețelele existente.

Alimentarea cu apă:

Alimentarea cu apa potabila a mun .ARAD se asigura in sistem centralizat de distribuție, prin intermediul rețelelor de conducte magistrale, respectiv prin rețeaua de conducte de serviciu, din care prin intermediul branșamentelor se asigura serviciul de furnizare a apei la consumatori.

Pe strada Urzicii exista rețea de apa din PEHD si se dorește extinderea acesteia conform PUZ aprobat de autoritatile competente pe baza unui proiect de specialitate .

Situația propusa

Ținând cont de cele menționate mai sus se propune extinderea rețelei existente de apa din PEHD cu o conducta din PE HD PE 100, Dl 10 mm de distribuție a apei potabile avand o lungime insumata de 50 m.

In căminul de vane proiectat se va realiza cuplarea la rețeaua de apa existenta prin intermediul unui sa de bransare si montarea a doua vane cu sertar si a unui contor de măsurare debite pe conducta de distribuție apa potabila

Totodată cu extinderea conductei de apa se vor monta si un număr de 1 hidrant de incendiu suprateran DN80 mm, conform cu piesele desenate atașate.

Rețeaua de distribuție se va executa din conducte de polietilena de inalta densitate (PEID PE 100), cu presiunea nominala PN-10 bar, si vor fi imbinate prin sudura cap la cap sau electrofuziune.

Conductele ce formează rețeaua de distribuție a apei se vor poza subteran cu o acoperire fata de CTA cel puțin egala cu adancimea de inghet din zona conform STAS 6054/77 (0,8-0,9 m).

Rețeaua este de joasă presiune, asigurându-se o presiune minimă de 7 m H?O pentru racordul utilajelor sau mașinilor de intervenție ale pompierilor.

Pe conducta de serviciu se vor monta hidranți de incendiu echipați și marcați corespunzător. De asemenea se vor marca și căminele de vane. Distanța între hidranți va fi cea stabilită prin normativele în vigoare, măsurarea acesteia facându-se de la primul hidrant existent pe rețeaua ce va rămâne în funcțiune, aflat în apropierea unui capăt al conductei proiectate. Numerotarea hidranților va fi făcută cu începere de la primul hidrant proiectat Hspl.

In ceea ce privește distribuția apei in rețeaua de distribuție, deoarece consumatorii preiau prin branșamente debite cu valori nesemnificative, s-a considerat, in calcule, ca apa necesara consumatorilor se utilizează distribuit, in lungul rețelelor de distribuție. Singurele puncte de consum luate in calcul cu debit concentrat sunt hidrantii, debitul necesar stingerii unui incendiu fiind considerat semnificativ.

Profilul de pozare al conductelor, in special patul de rezemare si modul de compactare a umpluturilor se vor realiza conform recomandărilor producătorului de material tubular si ținând cont de prevederile caietului de sarcini.

Presiunea maxima in rețeaua de distribuție va fi de 6 bari.

Presiunea minima la hidrantii de incendiu va fi de 0,7 bari.

Pe rețeaua de distribuție s-au prevăzut a se monta 1 hidrant de incendiu suprateran DN80mm.

Lungimile rețelei pe fiecare tip de diametru sunt:

Lungime tronsoane cu De = 110 mm: = 50m;

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID si fir trasor, de culoare albastra, cu inscripția ” ATENTIE - APA POTABILA”.

Pe traseul rețelelor de distribuție apa potabila sunt prevăzute 3 cămine de vane (Cvpl...Cvp3) prin intermediul carora se asigura izolarea unor tronsoane in caz de defecțiune.

Conductele de alimentare cu apa se vor livra sub forma de colaci pentru diametre mai mici sau egale cu De 110 mm.

Se recomanda folosirea tuburilor din polietitena de inalta densitate (PEID), pentru realizarea rețelelor, deoarece au caracteristici care le recomanda pentru utilizarea in sisteme de alimentare cu apa: • sunt inerte la acțiunea apei,

• prezintă siguranța totala referitoare la gradul de toxicitate al materialului conductei;
• au o rezistenta foarte buna la inghet datorita polimerilor speciali folositi;
• au caracteristici hidraulice care se mențin constante in timp;
• demonstrează insensibilitate Ia fenomenele de coroziune electrochimica,
• au durata de viata de 50 ani.

Pozarea conductelor se va face pe un strat din nisip de 10 cm grosime. Se va da o atentie deosebita umpluturii si compactării manuale a transeei in dreptul conductei si 10 cm deasupra ei.

Hidranti de incendiu exteriori

Pe rețeaua de alimentare cu apa s-au prevăzut 1 hidrant suprateran de incendiu, cu autoblocare la rupere cu Dn80 mm.

Amplasamentul lui, a fost ales din următoarele considerente: - sa acopere locuințele din zona;

- sa permită accesul mașinii de pompieri de la distante relativ egale din oricare punct al zonei.

Hidrantul se amplaseaza lateral fata de conducta rețelei, in afara spațiului carosabil, intre conducta si limita proprietarilor sau la o distanta de minim 5 metri de zidurile clădirilor din zona conform PI 18/2-2013. Racordarea hidrantilor la conducta rețelei se va realiza prin intermediul unui tronson de țeava PEID PN10 PE 100 De90mm pozata cu generatoarea superioara la limita adâncimii de inghet.

Canalizare menajeră:

Rețeaua de canalizare proiectata se va realiza din tuburi PVC-KG SN4 cu diametre de Dn 200mm cu L=50 m pentru rețeaua care va funcționa gravitațional. Lungimea totala a rețelei de canalizare este de 50 m si 3 cămine de canalizare.

Se vor realiza si racordurile de canalizare pentru fiecare parcela. Se vor realiza 7 racorduri fiecare cu căminul ei de racord. Conducta de canalizare ce va colecta apa de la consumatori menajeri de pe fiecare parcela va avea diametru de De 160 mm, va fi din PVC-KG SN4 si va avea o lungime totala de 1095 m.

Căminele de canalizare au fost prevăzute din beton prefabricat cu diametrul de 1.00m, conform STAS 2448/82. Având in vedere amplasarea rețelei căminele vor fi acoperite cu placi din beton armat, cu rama si capac din fonta de tip carosabil clasa D400.

Panta canalului s-a ales astfel incat la debite minime sa se realizeze viteza de autocuratire de 0,7 m/s, iar la debite maxime sa nu se depaseasca viteza maxima admisa de 4 m/s, conform NP133- 2013 pentru a elimina eroziunea canalelor datorita frecării nisipurilor sau a altor materii cu duritate ridicata antrenate de apa uzata.

Pozarea conductelor se va face pe un pat din nisip de 10 cm grosime. Se va da o atentie deosebita umpluturii si compactării manuale a transeei in dreptul conductei si 10 cm deasupra ei.

La incrucisarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc. se va respecta legislația in vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-conditii de amplasare cat si cele impuse prin avizele de amplasament.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

In zonele cu instalatii subterane dense, precum si unde nu se cunosc traseele instalațiilor subterane, se recomanda ca săpăturile sa se efectueze manual.

Alimentarea cu energie electrică:

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se asigură prin extinderea rețelei electrice de joasă tensiune existentă pe str. Urzicii la aproximativ 50 m față de ultimul amplasament.

Din postul de transformare se propune a se realiza un sistem de distribuție de joasă tensiune, prin cabluri electrice montate subteran până la firida de branșament, amplasată la limita de proprietate a fiecărei parcele.

In zona studiata sunt propuse 7 locuințe unifamiliale. Pentru fiecare locuința se considera o putere instalata de 9 kW.

Calcul putere instalata si putere absorbita:

Pi = 7 locuințe * 9 kW / locuința = 63 kW

Pa = Pi * Ks = 63 kW x 0,55 = 34,65 kW

Ks - 0,55 - coeficient de simultaneitate.

Rețeaua electrică de distribuție se realizează prin cablu pozat subteran, pe spațiul verde, pe latura către incinte a străzii, ce străbate zona studiată pe direcția nord-sud, de la care se vor executa branșamentele individuale.

Branșamentele se realizează prin cabluri electrice pozate subteran până la firidele de branșament, amplasate pe peretele fiecărui imobil.

Pentru realizarea efectivă a acestor lucrări, atât în ceea ce privește soluția de alimentare cu energie electrică, cât și gestionarea instalațiilor electrice propuse, investitorul se va adresa direct, sau prin intermediul proiectantului de specialitate, către operatorul local de distribuție a energiei electrice (SC Enel Distribuție SA, UTR Arad) pentru a obține aprobările și avizele necesare.

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile Codului Tehnic al Rețelelor Electrice de Distribuție aprobat cu decizie ANRE nr. 10V06.06.2000, de către societăți care dețin competențe în acest sens, fiind autorizate de către Autoritatea Națională de Reglementare a Energiei Electrice București.

Rețele de telecomunicații:

Asigurarea serviciilor de telefonie și cablu TV/Intemet, a imobilelor, se va face prin racordarea Ia rețelele existente din punctul cel mai apropiat de amplasament. Branșamentul de telecomunicații se va poza subteran până la punctul de racord al clădirilor.

Proiectarea și executarea lucrărilor de telefonie se va face în conformitate cu prevederile Normelor Tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de telefonie.

Alimentarea cu gaz:

Alimentarea cu gaze naturale a obiectivului se asigură prin extinderea rețelei stradale existente pe strada Urzicilor, pe o lungime de 50 m până în dreptul ultimului nou consumator. Această rețea subterană va fi pozată la o adâncime de 1,0 m, din conductă PVC, urmând a fi amplasată pe spațiul propus a fi domeniu public.

Deșeuri menajere:

Deșeuri le menajere vor fi depozitate în pubele și containere amplasate la fiecare casă în parte, într-un loc special amenajat în zona căii de acces.

Pubelele vor fi ridicate și golite periodic de către întreprinderea de Salubritate, pe baza unui contract de servicii între locatari și această întreprindere de salubritate.

3.7. Protecția mediului:

A . CARACTERISTICILE PLANURILOR SI PROGRAMELOR CU PRIVIRE IN SPECIAL LA:

Prin prezenta documentație P.U.Z., din analiza impactului posibil prin realizarea investiției, rezultă că sunt create și asigurate toate măsurile legale privind diminuarea impactului asupra mediului datorita acestei investitii.

Protecția apelor

Prelevarea apei din surse centralizate are un impact nesemnificativ asupra condițiilor hidrologice si hidrogeologice ale amplasamentului proiectului.

Toatele apele uzate din clădiri sunt preluate de rețeaua de canalizare interioară și dirijate către rețeaua de canalizare menajeră stradală existentă.

Indicatorii de calitate ai apelor uzate evacuate în rețeaua de canalizare orășenească vor respecta limitele prevăzute de Normativul NTPA 002/2002. aprobat prin HG 188/2002, modificată prin HG 325/2005.

Activitatea obiectivului în condiții normale de funcționare nu va genera un impact negativ asupra calitatii apelor de suprafața si subterane.

Protecția aerului

Sursele de impurificare a atmosferei specifice funcționarii obiectivului sunt:

- Surse staționare dirijate - emisiile de poluanti antrenati de gazele de ardere de la centrala termica. Principalii poluanti specifici arderii gazului metan sunt monoxidul de carbon (CO) si oxizii de azot(NOx).

Datorita specificului centralei termice (instalații rezidențiale), impactul produs asupra aerului este foarte redus.

Protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor

Obiectivul analizat nu generează surse de zgomot sau vibrații.

Protecția împotriva radiațiilor

Obiectivul analizat nu generează surse de radiații.

Protecția solului și subsolului.

Prin realizarea proiectului activitatile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se impart in doua categorii: surse specifice perioadei de execuție si surse specifice perioadei de exploatare.

In perioada de execuție a investiției nu există surse industriale de impurificare a solului cu poluanti. Acestea pot aparea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ si pot fi inlaturate fara a avea efecte nedorite asupra solului. In perioada de funcționare sursele posibile de poluare ale solului pot fi: - depozitarea necontrolata a deșeurilor de tip menajer.

Protecția ecosistemelor terestre și acvatice.

Nu este cazul

Protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public.

Nu este cazul

Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasament.

Obiectivul este generator de deșeuri menajere.

Deseurile menajere si urbane sunt conform unui contract de salubrizare ce urmează a fi încheiat între părți, pe baza - HCLM 76/2001 -în recipiente (pubele sau recipienti) si transportate cu utilaje specializate la rampa municipala de gunoi) rampa ecologica ce corespunde în totalitate normelor UE) amplasata lângă CET, exploatata de societatea FCC.

MASURI DE PROTECȚIA MEDIULUI CONSTRUIT SI NATURAL

în concordanță cu H.G. 1076/2004 privind procedura de realizare a evaluării de mediu pentru planuri urbanistice și Criteriilor din Anexa 1, considerăm că prezenta investiție se încadrează în prevederile art. 5(3) ale H.G. ea:

- neavând un impact semnificativ asupra mediului;
- planul determină utilizarea unor suprafețe mici la nivel local, în condiții stabilite de caracterul zonei ce a cunoscut în ultimii 2-3 ani o ..urbanizare'* rapidă (utilități, drumuri etc.).

Menționăm:

- deșeurile menajere și vegetale se adună zilnic în pubele și containere ce sa transportă la rampa orășenească ecologică (FCC);
- curățirea, măturatul, igienizarea zonei revine beneficiarului.

Conform Anexei 1 din Hotararea de Guvern 1076 din 8 iulie 2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, criteriile pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului sunt:

A. CARACTERISTICILE PLANURILOR SI PROGRAMELOR CU PRIVIRE IN SPECIAL LA:

a) Gradul in care planul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare fie in ceea ce privește amplasamentul, natura, marimea si condițiile de funcționare, fie in privința alocării resurselor.

Planul P.U.Z.creează în totalitate cadrul pentru ca activitățile viitoare preconizate (locuințe individuale) să fie în concordanță cu prevederile legale priviind amplasamentul, natura și amploarea investției, condițiile concrete de funcționare și să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

b) Gradul in care P.U.Z. influențează alte planuri si programe, inclusiv pe cele in care se integrează sau care deriva din ele.
c) Relevanta planului pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva dezvoltării durabile.

In vederea respectării principiilor dezvoltării durabile, in P.U.Z. s-a avut in vedere optimizarea densității ocupării terenului cu corelarea de funcțiuni complementare și menținerea, întreținerea si dezvoltarea spatiilor verzi.

P.U.Z. este aliniat și în concordanță cu principiile dezvoltării durabile, asigurând, din prima fază până la atingerea capacității finale, respectarea normelor și considerațiilor de mediu, asigurând pe durata normată de exploatare toate utilitățile necesare bunei funcționări și eliminării riscului de poluare.

d) Probleme de mediu relevante pentru plan sau program.

Obiectivul analizat nu generează sau cuprinde probleme relevante de mediu, activitatea preconizată fiind nepoluantă.

e) Relevanta P.U.Z. pentru implementarea legislației naționale si comunitare de mediu

Ca principale acte normative priviind protecția mediului ce trebuiesc respectate, precizăm:

Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87;

Deșeuri le rezultate vor fi ridicate de către o unitate de salubrizare autorizată; cele reciclabile (hârtie, carton, sticlă etc.) vor fi colectate separat, pe tipuri și vor fi predate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001 priviind gestiunea deșeurilor reciclabile, precum și cele al O.U. 78/2000 privind regimul deșeurilor;

Se vor respecta prevederile O.U. 756/97 cu privire la factorul de mediul sol;

Nivelul de zgomot exterior se va menține în limitele STAS 10009/88 (max 50 Db) STAS 6156/1986;

Emisiile de poluanți în aer nu vor depăși valorile impuse de 0.462/93 și O.MAPM 1103/2003;

Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA 002/2002;

Se vor respecta prevederile H.G. 856/2002 priviind evidenț gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei privind deșeurile; H.G.349/2002 privind gestiunea ambalajelor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001;

Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritățile administrații publice locale sau județene.

B. CARACTERISTICILE EFECTELOR ALE ZONEI POSIBIL A FI AFECTATE CU PRIVIRE IN SPECIAL LA :

ajprobabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor Probabilitatea de a afecta mediul este nulă - ca durată sau frecvență - ca atare nu se pune problema reversibilității efectelor

b) natura cumulative a efectelor

Nu se pune problema cumulării efectelor, toate materialele utilizate sunt inerte, neutre, netoxice, în general create și agrementate special pentru medii în care stau permanent oamenii

c) natura transfrontaliera a efectelor - nu este cazul.
d) riscul pentru sanatatea umana

în condițiile accidentale sau în condiții normale natura activității nu afecteaza sănătatea oamenilor sau starea mediului înconjurător

e) marimea si spatialitatea efectelor

Efectele sunt practic nule, neafectând practic nici măcar utilizatorii clădirilor propuse. Subliniem faptul că toate spațiile sunt încălzite, ventilate și se asigură toate normele P.S.I. necesare, clădirile sunt incombustibile, materialele depozitate sunt incombustibile sau greu combustibile, se asigură dotare P.S.I. specifică caracterului rezidențial.

f) valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de : Caracteristicile naturale speciale sau de patrimoniu cultural - nu exista zone ecologice de interes, desemnate in vecinătatea amplasamentului.

Depășirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului - nu se depasesc valorile limita.

Folosirea terenului in mod intensiv

Prin prevederile prezentei documentații, modul de ocupare a terenului, amplasarea și configurația planimetrică și volumetrică a construcțiilor propuse, amenajările aferente sunt în concordanță cu C.U. și prevederile Regulamentului General de Urbanism.

3.8. Obiective de utilitate publică:

Ca obiective de utilitate publică se poate menționa suprafața de teren CF 356407 ce trebuie rezervată pentru realizarea în viitor a legăturii între strada Urzicilor și Del 562.

Din totalul zonei studiate în cadrul PUZ

- 100 % este proprietate privată, constituită prin acțiunea de vânzare-cumpărare

Lucrările propuse a se realiza sunt: realizare accese stradale, echiparea tehnico-edilitară, lucrări de protecția mediului, toate urmând a fi suportate de către beneficiari.

3.9. Protecția împotriva incendiilor:

Date generale despre construcții:

Construcțiile au regim de S(D)+P+1E/M, cu o înălțime la coamă de maxim 12,0 m și se vor executa într-o zonă care în prezent nu este populată și nici nu este amenajată cu carosabil pentru trafic greu.

Structura de rezistență este mixtă, formată din pereți de zidărie de cărămidă de 30 cm grosime și sâmburi din beton armat, care se descarcă la teren prin fundații continuue de beton sau prin grinzi de fundare la blocuri de fundații izolate.

Planșeele sunt din beton armat și se descarcă pe pereți și stâlpi prin centuri, respectiv grinzi din beton armat.

Acoperișul este format din șarpantă din lemn și învelitoare ceramică sau tablă.

Garajele care sunt înglobate în clădire se separă de acestea cu ziduri din cărămidă de 25 cm și uși metalice rezistente la foc 90 minute.

Accesele directe din exterior în clădire sunt multiple și au deschiderea de min 1,0 m și amplasate la căile de comnicare exterioare și carosabil.

Performanțele la foc ale clădirilor:

Gradul de rezistență la foc este gradul III, având materiale din structura portantă și din structura ce delimitează căile de acces (scări, holuri de trecere), practic incombustibile CI și rezistente la foc 90 min.

Distanța între clădiri este cea legală, ceea ce face ca fiecare clădire sau grup de două, lipite, să fie considerată un compartiment de incendiu.

Scările de acces au lățimea de min.90 cm, suficient pentru trecerea unui flux de utilizatori în caz de incendiu.

Limitarea propagării focului la clădirile vecine se face prin distanțe mai mari de 6,0 m între clădiri sau compartimente de foc, definite ca mai sus, iar la etajele superioare propagarea focului este limitată de înălțimea parapeților de la ferestre, 0,90 m și prin planșeele de beton armat.

4.CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE

- prevederile prezentului PUZ vor fi preluate și integrate în viitorul PUG Arad
- ca priorități în zonă ce trebuie rezolvate sunt echipări edilitare și drumuri de acces la standarde normale pentru categoria prevăzută
- necesitatea păstrării în zonă a unui nivel de ocupare a terenului relativ redus pentru a nu aglomera zona cu construcții și a păstra un caracter rezidențial, peisager, cu zone plantate abundent și construcții puține
- în zonă se observă o dezvoltare importantă de construcții de locuințe

Aceasta duce la concluzia din punct de vedere urbanistic că și dezvoltarea unor construcții rezidențiale de locuințe în zonă este optimă. Pe terenul luat în studiu, proprietarul dorește să realizeze o parcelare destinată construcției de locuințe individuale. Clădirile vor avea un regim de S(D)+P+1E/M. Terenul se va dezmembra cu părți aferente fievărei locuințe. Casele vor cuprinde funcțiuni specifice locuințelor, garaje și spații de parcare proprii, terase către zonele verzi plantate, centrale termice proprii, racordări la apă și canal, spații de depozitare a pubelelor de gunoi. Fondurile pentru aceste lucrări vor fi proprii, autoritatea publică locală neavând obligativitatea realizării și finanțării lor.

4.1. Cadrul legal:

- Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009 - legea 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismului cu modificările si completările ulterioare
- legea nr.l 8/1991 privind Fondul Funciar actualizată 1998
- legea nr.54/1998 privind Circulația Juridică a Terenurilor
- legea 138/2004 - Legea îmbunătățirilor funciare republicata
- OUG 57/2019 - Codul Administrativ
- Ordinul 227/2006 privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiri funciare;
- legea 7/1996-Legea Cadastrului și Publicității Imobiliare actualizată 2014
- legea nr.5/2000 privind Zonele Protejate, actualizată
- legea nr.l0/1995 privind Calitatea în Construcții, actualizată
- legea nr.82/1998 privind Regimul Juridic al Drumurilor pentru aprobarea OG nr. 43/1997
- legea 107/1996 privind Legea Apele, actualizată 2014
- legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998 cu modificările si completările ulterioare

- HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată și completată cu HG 1180/2014
- HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe
- Codul Civil actualizat 2015
- OMS 119/2014 privind Igiena și Modul de viață al populației
- ordinul MDRT nr.2701/2010 - aprobarea Metodologiei privind informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea și revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism
- GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr. 176/N/2000 - Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal
- GM 007-2000 Ghid privind Elaborarea și Aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism

Proiect nr. 14/2018 - PUZ - ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE

Arad, str.Urzicilorjud. ARAD

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE

BENEFICIAR: Xxxxxx Xxxxxxx

MMWTm *» ijlt Tnirn/i iu

Art.l. Rolul RUJ

Regulamentul local de urbanism s-a elaborat concomitent cu P.U.Z.-ul, pentru zona studiată.

Regulamentul local de urbanism explică și detaliază conținutul P.U.Z., sub formă de prescripții și recomandări în vederea urmăririi si aplicării lor.

Modificarea Regulamentului Local de Urbanism aprobat se va face numai în condițiile în care modificările nu contravin prevederilor RGU; aprobarea unor modificări ale Planului Urbanistic Zonal și implicit ale Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai cu respectarea filierei de avizare - aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială.

Prevederile prezentului Regulament vor fi permanent corelate cu evoluția legislației cu caracter general și cu ceea a legislației de specialitate, relevante pentru activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului.

Aplicarea prevederilor prezentului Regulament Local de Urbanism trebuie să asigure corelarea intereselor cetățeanului cu cele ale colectivității, respectiv protecția proprietăților private și apărarea interesului public.

Baza Legală

Regulamentul local de urbanism s-a elaborat pe baza următoarelor legi:

- Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009
- legea 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismului cu modificările si completările ulterioare
- legea nr. 18/1991 privind Fondul Funciar actualizată 1998
- OUG 57/2019 - Codul Administrativ
- legea 247/2005 - Reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul 227/2006 privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare;
- legea 7/1996-Legea Cadastrului și Publicității Imobiliare actualizată 2014
- legea nr.5/2000 privind Zonele Protejate, actualizată
- legea nr. 10/1995 privind Calitatea în Construcții, actualizată
- legea nr.82/1998 privind Regimul Juridic al Drumurilor pentru aprobarea OG nr. 43/1997
- legea 107/1996 privind Legea Apele, actualizată 2014
- legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998 cu modificările si completările ulterioare
- HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată și completată cu HG 1180/2014
- HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe
- legea 287/2009 privind Codul Civil actualizat 2015
- OMS 119/2014 privind Igiena și Modul de viață al populației
- ordinul MDRT nr.2701/2010 - aprobarea Metodologiei privind informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea și revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism
- GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr, 176/N/2000 - Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal
- GM 007-2000 Ghid privind Elaborarea și Aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adaugă la prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul municipiului Arad.

Art.2. Domeniul de aplicare

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplică zonei reglementate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni și constrângeri urbanistice, arhitecturale și edilitare pentru zonă servicii și locuire colectivă, conform planșei de Reglementări Urbanisice 03 A.

Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului reglementat.

Zonificarea funcțională a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activități ce se desfășoară pe teren și de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementări. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare a construcțiilor ce se vor realiza în cadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurată în planul urbanistic zonal cu linie roșie continuă cu buline.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism și a Autorizațiilor de Construire se va ține seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectivă:
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publică;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-ed iii tară, accese carosabile, etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusă prin P.U.Z.;
- amplasarea construcțiilor față de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea funcțională a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activități propuse și este evidențiată în planșa de Reglementări; pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Condiții de aplicare

Regulamentul Local de Urbanism preia prevederile Regulamentului General de Urbanism și le detaliază.

Prezentul regulament este un regulament cadru având un caracter specific. Prevederile sale permit autorizarea directă cu excepția derogărilor și situațiilor speciale în care se impune elaborarea unor Planuri Urbanistice de Detaliu sau

Planuri Urbanistice Zonale, cazuri specificate în continuare în conținutul regulamentului.

în cazul operațiunilor urbanistice importante ca arie, volum de construcții și complexitate a lucrărilor de infrastructură tehnică, prezentul regulament va fi detaliat, adaptat sau modificat prin regulamentele aferente unor Planuri Urbanistice Zonale, realizate și aprobate conform legii

Derogări de la prezentul regulament

Prin derogare se înțelege modificarea condițiilor de construire: funcțiuni admise, regim de construire, înălțime maximă admisă, distanțe minime față de limitele parcelei, POT, CUT.

Modalitățile de autorizare în cazul derogărilor sunt următoarele:

- modificarea POT, a distanțelor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei sunt posibile pe baza unor Planuri Urbanistice Zonale - PUZ;
- modificarea uneia dintre condițiile stipulate în PUZ privind funcțiunile admise, regimul de construire, înălțimea maximă admisă, CUT și retragerea clădirilor față de aliniament este posibilă doar pe baza untor Planuri Urbanistice Zonale - PUZ, elaborate și aprobate conform legii.

CAPITOLUL 2 -REGULUDE BAZĂPRIVÎND MODULDE OCUPARE AL TERENURILOR

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

Art.3. Terenuri agricole în extravilan:

Nu este cazul, propunerile de față făcându-se pe teren agricol în intravilanul municipiului Arad.

Art.4. Terenuri agricole în intravilan:

Incinta propuneri este teren agricol în intravilan, conform PUG Arad aprobat.

Art.5. Suprafețe împădurite:

Nu este cazul.

Art.6. Zone cu resurse ale subsolului:

Nu este cazul.

Art7. Zone ale cursurilor de apă:

Nu este cazul.

Art.8. Zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate:

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetric și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate. învelitoare. paletă cromatică, etc depreciază valoarea peisajului este interzisă.

Art.9. Zone construite protejate:

în zona studiată nu există obiective cu valoare de patrimoniu cultural. Autorizarea și executarea construcțiilor va avea în vedere păstrarea calității mediului natural (al vegetației mature și sănătoase) și al echilibrului ecologic.

Reguli cu privire la siguranță construcțiilor și Ia apărarea interesului public Art.IO. Expunerea la riscuri naturale:

Nu este cazul, terenul este plat și nu prezintă riscuri de alunecări.

Art.ll. Expunerea la riscuri tehnologice:

Nu este cazul, incinta propuneri nu este traversată de conducte de gaze naturale sau alte rețele posibil cu risc tehnologic.

Art.12. Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice:

Nu este cazul, funcțiunile propuse este de locuințe individuale.

Art.13. Asigurarea echipării edilitare:

Parcela va fi dotată edilitar complet. în prezent parcelele nu dispun de branșamente existente, astfel că se vor propune branșamente individuale.

Art.14. Asigurarea compatibilității funcțiunilor:

Se propune zonă predominant rezidențială.

Art.15. Procentul de ocupare a terenului:

POT max nu permite depășirea procentului maxim de ocupare a terenului, stabilit la 40 %, decât printr-un alt PUZ, întocmit și aprobat conform legii.

Art.16. Lucrări de utilitate publică:

Nu este cazul.

Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Art.17. Orientarea față de punctele cardinale:

Se va asigura pentru fiecare obiectiv în parte posibilitatea dublei orientări pentru spațiile interioare, astfel încât să se evite orientarea exclusiv pe nord. Amplasarea construcțiilor va fi astfel făcută încât pentru toate încăperile, amplasate pe fațada ceea mai favorabilă, să se asigure durata minimă de însorire de 1 'â h. Se recomandă amplasarea construcțiilor în partea de nord a fiecărei zone, pentru o însorire de durată.

Art.18. Amplasarea față de drumuri publice:

Retragerea față de frontul stradal nu este condiționat, fiind vorba o stradă interioară.

Construcțiile trebuie să fie amplasate:

- la 4,0 m față de frontul stradal, indicat în planșă "Plan de situație.

Reglementări Urbanistice - zonificări pl. 03", astfel aliniamentul este stabilit la această distanță.

Art.19. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile:

Nu este cazul. în zonă nu sunt cursuri de ape curgătoare.

Art.20. Amplasarea față de căi ferate din administrația SNCFR:

Nu este cazul.

Art.21. Amplasarea față de aeroporturi:

Municipiul Arad este amplasat pe culoarul de aterizare și decolare al aeroportului Internațional Arad. Conform avizului emis de AACR nr.2175 din 03.05.2023. înălțimea maximă a construcțiilor nu va putea fi mai mare de 12,0 m (120.0 mNMN).

Art.22. Retrageri față de fâșia de protecție a frontierei de stat:

Nu este cazul.

Art.23. Amplasarea fața de aliniament:

Retragerea față de aliniament este stabilită la 5.0 m față de frontul stradal.

Art.24. Amplasarea pe teren:

Amplasarea construcțiilor pe teren este detaliată în planșa 03A - Reglementări urbanistice. S-a ținut seamă de însorire și rezolvarea spațiilor de garare și spații verzi.

Art.ll. Expunerea la riscuri tehnologice:

Nu este cazul, incinta propuneri nu este traversată de conducte de gaze naturale sau alte rețele posibil cu risc tehnologic.

Art.ll. Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice:

Nu este cazul, funcțiunile propuse este de locuințe individuale.

Art.13. Asigurarea echipării edilitare:

Parcela va fi dotată edilitar complet. în prezent parcelele nu dispun de branșamente existente, astfel că se vor propune branșamente individuale.

Art.14. Asigurarea compatibilității funcțiunilor:

Se propune zonă predominant rezidențială.

Art.15. Procentul de ocupare a terenului:

POT max nu permite depășirea procentului maxim de ocupare a terenului, stabilit la 40 %, decât printr-un alt PUZ, întocmit și aprobat conform legii.

Art.16. Lucrări de utilitate publică:

Nu este cazul.

Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Art.17. Orientarea față de punctele cardinale:

Se va asigura pentru fiecare obiectiv în parte posibilitatea dublei orientări pentru spațiile interioare, astfel încât să se evite orientarea exclusiv pe nord. Amplasarea construcțiilor va fi astfel făcută încât pentru toate încăperile, amplasate pe fațada ceea mai favorabilă, să se asigure durata minimă de însorire de I Vi h. Se recomandă amplasarea construcțiilor în partea de nord a fiecărei zone, pentru o însorire de durată.

Art.18. Amplasarea față de drumuri publice:

Retragerea față de frontul stradal nu este condiționat, fiind vorba o stradă interioară.

Construcțiile trebuie să fie amplasate:

- la 4,0 m față de frontul stradal, indicat în planșă ”Plan de situație, Reglementări Urbanistice - zonificări pl. 03”, astfel aliniamentul este stabilit la această distanță.

Art.19. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile:

Nu este cazul. în zonă nu sunt cursuri de ape curgătoare.

Art.20. Amplasarea față de căi ferate din administrația SNCFR:

Nu este cazul.

Art.21. Amplasarea față de aeroporturi:

Municipiul Arad este amplasat pe culoarul de aterizare și decolare al aeroportului Internațional Arad. Conform avizului emis de AACR nr.2175 din 03.05.2023, înălțimea maximă a construcțiilor nu va putea fi mai mare de 12,0 m (120.0 mNMN).

Art.22. Retrageri față de fâșia de protecție a frontierei de stat:

Nu este cazul.

Art.23. Amplasarea față de aliniament:

Retragerea față de aliniament este stabilită la 4.0 m față de frontul stradal.

Art.24. Amplasarea pe teren:

Amplasarea construcțiilor pe teren este detaliată în planșa 03A - Reglementări urbanistice. S-a ținut seamă de însorire și rezolvarea spațiilor de garare și spații verzi.

Retrageri față de limitele laterale:

Distanța minimă de la construcție până Ia cel mai apropiat punct al limitei lateral stânga/dreapta se va face cu respectarea Codului Civil, dar se va lăsa minim 2,0 m față de una dintre laterale.

Retrageri față de limita posterioară:

Distanța minimă de amplasare a construcției față de limita posterioară va fi de minim 3.00 m.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Art.25. Accese carosabile

Accesul auto se va realiza din străzile nou propuse, care se vor materializa, de unde se va face legătura cu zona edificabilă a parcelei printr-o platformă betonată.

Accesul auto la incinte este realizat facil din strada interioară propusă, de unde se face legătura cu zona edificabilă printr-o platformă betonată. Accesele vor avea lățime de 3.5 m conform HCL Arad 100/2020 și 136/2020 cu posibilitatea de racordare la fiecare lot funcție de propurea de amplasare a obiectivelor pe teren.

Art.26. Accese pietonale

Acesta este realizat facil din zona de trotuar propus la strada nouă creată. Acestea vor avea lățimea de 0,5 m și vor fi amplasate pe ambele laturi ale străzii. Trotuarele vor fi realizate din beton rutier, asemeni celor existente pe strada Urzicii, zona deja reglementată.

Reguli cu privire Ia echiparea tehnico-edilitară:

Art.27. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente:

Lucrările de echipare cu rețele tehnico-edilitare în zonele cu condiționarea construcțiilor se vor face cu avizul deținătorilor de utilități.

Toate rețelele stradale: alimentare cu energie electrică, apă. canalizare, gaze naturale, telecomunicații, se vor realiza îngropat, prin extinderea lor din cel mai apropiat punct față de incinta propuneri.

Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Nu vor fi date în funcțiune construcțiile realizate până când nu vor fi racordate la rețelele edilitare: alimentare cu apă. canalizare, alimentare cu energie electrică.

Este obligatorie branșarea la rețeaua de alimentare cu apă și canal a construcției.

Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale:

ape uzate - branșarea construcțiilor la rețeaua de ape uzate existentă în zonă este obligatorie. Se vor respecta normativele privind protecția mediului.

ape pluviale - orice amenajare realizată pe un teren, trebuie rezolvată în așa fel încât să nu reprezinte un obstacol pentru scurgerea apelor pluviale spre spațiile verzi. Cele de pe platformele betonate și drumul nou propus vor fi dirijate către colectorul de pe strada Orizontului.

Electrice

Instalațiile trebuie sa permită racordul subteran la rețelele stradale. Instalațiile de alimentare și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcției sau zonei înconjurătoare. Alimentarea cu energie electrică se va face în întregime subteran.

Gaze sau combustibil solid

Centralele sau punctele termice vor fi înglobate în clădire, concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al zonei înconjurătoare.

Alimentarea acestora se va face de la rețeaua urbană de gaze naturale sau combustibil solid.

Rețelele de alimentare cu gaze și racordul la acestea se va realiza subteran.

Firidele de branșare vor fi amplasate în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor și împrejmuirilor.

NOTĂ: au fost respectate condițiile impuse de toți avizatorii!

Art.28. Realizarea de rețele edilitare:

Toate rețelele edilitare vor fi realizate prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor, conform planșei OlEd - Reglementări edilitare.

Art.29. Proprietatea publică asupra rețelelor:

Prelungirea rețelelor stradale se va face pe domeniul public, devenind utilitate publică, iar cele interioare vor fi private. Toate acestea se vor face pe cheltuiala și prin grija inițiatorului acestui PUZ.

Reguli cu privire la forma și dimensiunea terenurilor pentru construcții Art.30. Parcelarea:

Terenul este construibil și prezintă următoarele caracteristici:

- suprafață teren: 3.070 mp
- lățimea frontului parcelelor la stradă: lățime între 16.0 m și 26.0 m, adâncime între 22,5 m.

este accesibil din drum public, stradă existentă

Nu se admit reparcelări ci doar comasări de loturi.

Art.31. înălțimea construcțiilor:

Regimul maxim de înălțime este S(D)+P+1E/M. înălțimea maximă a construcțiilor nu va depăși 12,0 m (120.0 m NMN), iar înălțimea maximă la cornișă va fi de 9,0 m.

Art.32. Aspectul exterior al clădirilor:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Este interzisă autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetric și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile generale acceptate ale urbanismului și arhitecturii. Construcțiile trebuie să se apropie prin volumetric și proporții de tipul dominant al construcțiilor din zona înconjurătoare. Lucrările tehnice trebuie integrate în volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor.

Pentru fațade, este interzisă executarea de construcții din materiale nedurabile. Culorile dominante pentru fațade vor fi culori calde, neagrezive și nesaturate, excepție făcând accentele sau contrastul.

Acoperișurile vor avea șarpante realizate în armonie cu cele caracteristice zonei. Cota de cornișă va fi de maxim 9,0 m (fie șarpantă, fie terasă).

Autorizația de construire poate fi refuzată dacă o construcție prin situare, arhitectură, dimensiuni și aspect exterior este în măsură să aducă prejudicii caracterului și intereselor vecinătăților, peisajelor urbane.

Culorile dominante pentru fațade vor fi: culori cu tentă rezidențială, plăcute, nesaturate și în număr cât mai redus pe același corp de clădire.

Construcțiile vor avea acoperiș tip șarpantă sau terasă.

Fațadele laterale vor fi tratate la un nivel arhitectural cât mai înalt, învelitoarele vor fi realizate din țiglă, panouri termoizolante sau tablă. Construcțiile vor fi realizate pe structură de zidărie sau mixte.

Materialele pentru finisaj exterior vor fi de bună calitate, cu rezistență mare în timp și specifce cadrului arhitectural de tip comercial. Este interzisă utilizarea lor improprie.

Materialele de construcție destinate a fi acoperite nu pot fi lăsate aparente în exteriorul clădirii sau în împrejmuiri. Excepție o fac zidăriile de piatră aparentă sau cărămidă aparentă special executată în acest sens.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Art.33. Parcajele:

Staționare vehiculelor corespunzătoare activității construcției trebuie să fie asigurată în interiorul parcelei. Astfel, fiecare proprietate va avea loc de garare pentru 1-2 mașini în interiorul parcelei. Se interzice gararea pe domeniul public.

Art.34. Spațiile verzi:

Este interzisă transformarea spațiilor verzi în spații pentru parcaje.

Se interzice betonarea sau asfaltarea integrală a spațiilor neconstruite aferente clădirilor (spații verzi). Spațiul verde distinct lăsat în incinta propuneri, va fi public, needificabil și se va amenaja ca atare.

Se va respecta HCLM 572/2022 privind asigurarea suprafețelor minime de spații verzi, astfel:

Cerințe minimale - locuințe individuale

HGR.525/1996 Pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism (anexa 6)	Suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului (%)	Numărul de arbori plantați raportați la suprafața minimă de spațiu verde (buc/mp)	Suprafață acoperită cu plante perene raportată Ia suprafața minimă de spațiu verde (%)	Suprafață minimă înierbată raportată la suprafața minimă de spațiu verde (%)	Arbori plantați în spațiile destinate parcării raportată la numărul locurilor de parcare amenajate (buc/locuri de parcare)
2 mp/locuitor	35	1/50	35	35	-
Propus (mp/%)	336/11	49	125	125

Art.35. împrejmuiri:

împrejmuirile vor avea un caracter arhitectural și trebuie să participe la ameliorarea aspectului exterior atât prin alegerea materialelor de construcție și esențelor vegetale, cât și prin calitatea execuției.

Spre frontul stradal și la limitele de vecinătate, spre interior, se vor realiza împrejmuiri opace sau transparente din grilaje metalice, lemn, cu stâlpi metalici sau plase de sârmă ornamentală. înălțimea împrejmuirilor va fi de maximum 2,00 m și vor putea fi dublate de un gard viu. Se recomandă gard vitrat spre frontul stradal.

Sunt de preferat împrejmuirile cu plantații sau în a căror componență intră și plante. Se interzice utilizare sârmei ghimpate, a cioburilor de stîclă.sau alte asemenea materiale la împrejmuiri.

Art.36. Autorizarea directă:

Autorizarea construcțiilor se va face conform procedurilor legale și cu respectarea prescripțiilor din prezenta documentație.

Art.37. Destinația unui teren sau a unei construcții:

Terenurile vor fi curți construcții după emiterea autorizațiilor de construire. Construcțiile vor avea funcțiuni specifice zonelor rezidențiale.

Art.38. Organele administrație publice competente:

Prezentul Regulament va fi dus la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad, prin grija serviciului Dezvoltare Urbană și Protejare monumente.

Art.39. Litigii:

Nu este cazul.

Art.40. Anexele regulamentului:

Anexele sunt cele prevăzute în HGR 525/1996. de la 1-6.

CAPITOLUL 3 . ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

S-a stabilit o singură subzonă funcțională:

In cadrul acestei subzone s-au stabilit următoarele unități și subunități funcționale:

Unitate funcțională principală:

L-unități locuire

Subunități funcționale:

Sv - spații verzi

Ted - zone tehnico-edilitare

Cc - căi de circulație și accese

Funcțiunea dominantă:

Funcțiunea dominantă este aceea de locuire, adiacent conform UTR 16.

Funcțiunile complementare sunt: spații comerț, birouri, garaje/parcări/platforme betonate auto, care vor putea fi atât acoperite cât și descoperite (în limita POT maxim), accese pietonale și auto, rețele tehnico-edilitare (inclusiv platforme colectare deșeuri menajere, spații verzi amenajate.

Procentul de ocupare al terenului:

P O.T.maxim = 40 %; C.U.T.maxim = 0.9

CAPITOLUL 4 . PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

UTILIZĂRI PERMISE:

- construcția de locuințe individuale
- funcțiuni complementare locuirii/servicii (birouri, cabinet, alimentație publică, saloane înfrumusețare, etc) incluse în clădiri de locuit propuse, dar păstrându-se ca funcțiune majoritară ceea de locuit;
- utilități și rețele tehnico-edilitare (ex. Gospodăria de apă, P.T. și S.R.M.S.)
- garaje, parcaje, drumuri și platforme (Cc)
- spații verzi (Sv)

Regim max de înălțime: S(D)+P+IE/M

Retrageri de la frontal stradal minim: 4.0 m

Retrageri fată de limita posterioară: 3.0 m

Retrageri față de limitele laterale, conform Cod Civil dar cu obligativitatea ca la una din laturi retragerea să fie minim 2,0 m (minim ISU)

UTILIZĂRI INTERZISE:

- locuințe colective
- funcțiuni industriale
- activități industriale generatoare de poluare și zgomot depozite de deșeuri
- activități imorale (night club-uri, discoteci, bar-uri de noapte, case de toleranță)
- alte funcțiuni care contravin cu caracterul rezidențial al zonei

CAPITOLUL 5 . UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Zona studiată în acest PUZ, este adiacentă UTR16 existent, actualmente zona fiind în intravilan extins, propunerea de față făcându-se pe un teren agricol în intravilan.

Arh. Cio

iJ'tsX'J «Ulcntlfieirț* pț P^:n* >

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
j NU SUNT_________________________________

înscrieri privind dezmembrăm!ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT ________________

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT__________________________________________________________________________

Hotărârea nr. 22/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indici urbanistici sunt:

Regimul maxim de înălțime:

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Nr. 01 din 05.01.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:• Amplasare față de frontul stradal:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Circulații și accese:

Utilități:

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă locuințe individuale

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

BANCA BTI TRANSILVANIA*

DUPLICAT

DECLARAȚIE

DUPLICAT,

DECLARA

ȚIE

DUPLICAȚI

DECLARA

ȚIE

Xxxxxx

Xxxxx

Creți u

P.U.Z.

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

REFERAT Af

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 2371/2023

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIP^^^

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal: