Hotărârea nr. 212/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” în extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad, proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 212 din 24 aprilie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” în extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad, proprietari/dezvoltatori:

Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 18418/04.03.2024

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 14135/04.03.2024, elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 18415/04.03.2024 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 09/04.03.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement ”, extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, în suprafață de 8.484 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.8.) care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament de urbanism
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în zonă
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare
2.7. Corelat cu zona
2.8. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. Nr. 44/2021;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, are categoria de folosință arabil în extravilan și constituie proprietatea privată a Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, măsurând o suprafață totală de de 8.484 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 14135/04.03.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 24.04.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

P R O I E C T

Nr. 146/5.03.2024

Avizat

SECRETAR GENERAL Cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție:

„Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” în extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad, proprietari/dezvoltatori:

Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 18418/04.03.2024

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr. 09/04.03.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, în suprafață de 8.484 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.8.) care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament de urbanism
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în zonă
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare
2.7. Corelat cu zona
2.8. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv Avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr. Nr. 44/2021;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 317780 - Arad, are categoria de folosință arabil în extravilan și constituie proprietatea privată a Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, măsurând o suprafață totală de de 8.484 mp.
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 1.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului nr. 14135/04.03.2024, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. RS/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 18418/A5/04.03.2024

REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 44/2021;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 98828 din 05.12.2023 și completările înregistrate cu nr. 11203 din 09.02.2024 de către Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
- raportul de specialitate nr.................................. întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană

și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr..................................., conform Ord. MDRT nr.

2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021 se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 317780- Arad, are categoria de folosință arabil în extravilan și constituie proprietatea privată a Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, masurând o suprafață totală de de 8.484 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement " pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 317780- Arad, în vederea edificării unei subzone funcționale mixte de industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement.

Realizarea accesului rutier la obiectivul propus spre reglementare se va realiza din terenul identificat în CF. nr. 349405- Arad DE 1939/1 perpendicular pe drumul național DN 7. În apropierea terenului se află un sens giratoriu din care pornește strada Cometei, aceasta legând centura de platforma industrială de est a municipiului și mai departe de cartierele Grădiște și Micălaca. La obiectivul propus se va amenaja 1 (un) acces rutier, din terenul identificat cu nr. CF. 349405-Arad

Principalii indici urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 0,40:

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E pentru zona de servicii cu facilități de sport și agrement, P pentru zona de industrie și depozitare cu înălțimea maximă a obiectivului de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,58 m (112,58 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12 m înălțimea maximă a construcțiilor). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 27144/12.10.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement ", amplasamentul în extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx X X X X X X X X X X

Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/IB

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 18415/A5/04.03.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilanul Municipiului Arad, centura DN7, județul Arad pe parcela identificată prin C.F. nr. 317780-Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- Proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect-urbanist Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 44/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în partea de nord a teritoriului administrativ Arad în extravilanul municipiului Arad adiacent centurii DN 7. Accesul se va realiza din zona nordică a terenului propus spre reglementare din terenul identificat în CF nr. 349405- Arad, DE 1959/1.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate publică, drum de exploatare -DE 1939/1 și terenuri proprietăți

private

în extravilanul municipiului Arad;

- la vest: teren proprietate publică, drum național -DN 7 și terenuri proprietăți private în

extravilanul municipiului Arad;

- la est: teren proprietate publică, drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4;
- la sud: teren proprietate privată, identificat prin CF nr. 320495 - Arad unde s-a aprobat

prin HCLM Arad nr. 321/2022 documentația de urbanism PUZ și RLU „Unitate

logistică pentru construcții rutiere, producție betoane, mixturi asfaltice și prefabricate, extravilan Municipiul Arad, centura DN 7, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 320495 - Arad, St = 36.709 mp, beneficiar: S.C.

SYLC CON TRANS S.R.L.;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone funcționale mixte de industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 27 din 09.09.2021, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM Arad 588/2023. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

Propunerile prezentei documentații de urbanism se încadrează în reglementările funcționale și tehnice de principiul cuprinse în HCLM Arad 669/2023 privind aprobarea soluției preliminare a Planului Urbanistic General al Municipiului Arad.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: activități economice mixte: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;

• Utilizări admise cu condiții:

- toate tipurile de obiective propuse prin RLU cu condiția asigurării zonelor verzi necesare (total suprafață teren reglementat) în conformitate cu HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat:
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

S - ZONA SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT ȘI AGREMENT ID - ZONA INDUSTRIE, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI C - CAROSABIL

P - PARCĂRI ÎN INCINTĂ

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 0,40:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Retragerile minime obligatorii ale perimetrului construibil ale construcțiilor din cadrul parcelei este stabilit în conformitate cu planșa 02 Reglementări urbanistice împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje, zone verzi dar și cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „02 Reglementări urbanistice”.

Maximul edificabil pentru functiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri: Aliniament- Nord ( domeniu public drum de exploatare -DE 1939/1 ) - 31.80 m Lateral- Vest - 7.25 m ( in punctul cel mai apropiat)

Lateral- Est - 14.00 m

Latura posterioară- Sud - H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai putin de 3.00 m.

Zona edificabila pentru functiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement: Aliniament- Nord ( domeniu public drum de exploatare -DE 1939/1 ) - 5.50 m Lateral Vest - 59.20 m ( in punctul cel mai apropiat)

Lateral Est - 30.00 m

Latura posterioară -Sud - 35.35 m.

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „02 Reglementări urbanistice” terenul studiat nu se va parcela. De asemenea este prevăzută o suprafață de teren non aedificandi în lungul DE 1939/1 în vederea realizării posibilelor obiective de utilitate publică propuse prin documentația de urbanism PUG.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ, de protecție și recreere în exteriorul clădirilor pentru toate funcțiunile propuse avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Pentru funcțiunea dominantă a parcelei, subzonă funcțională mixtă de industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement, se vor realiza locuri de parcare avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Conform documentației anexate se vor realiza minim 25 locuri de parcare pentru angajati si vizitatori.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va realiza dinspre nord, iar realizarea accesului la obiectivul propus spre reglementare se va realiza din terenul identificat în CF. nr. 349405-Arad DE 1939/1 perpendicular pe drumul național DN 7. În apropierea terenului se află un sens giratoriu din care pornește strada Cometei, aceasta legând centura de platforma industrială de est a municipiului și mai departe de cartierele Grădiște și Micălaca. La obiectivul propus se va amenaja 1 (un) acces rutier, din terenul identificat cu nr. CF. 349405-Arad

Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	15477/12.10.2022	-
2.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720566/26.05.2022	-
3.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720565/26.05.2022	-
4.	Compania de Apă Arad S.A.	9173/27.05.2022	-
5.	O.C.P.I. Arad	PV 2510/2022	-
6.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	41952/Z1/22.06.2022	-

7.	E-Distribuție Banat S.A.	18061190/30.08.2023	15.07.2024
8.	Delgaz Grid S.A.	214346608/11.08.2023	11.08.2024
9.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139162/09.05.2022	-
10.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	197/25.05.2022	-
11.	Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A.	340/638/31.07.2023	15.07.2024
12.	Autoritate Aeronautică Civilă Română	27144/12.10.2023	12.10.2024
13.	Ministerul Culturii- Direcția Județeană pentru Cultură Arad	127/U/20.05.2022	-
14.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale- ANIF- Arad	167/30.08.2023	30.08.2025
15.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	501/15.09.2022	-
16.	Consiliul Județean Arad- Arhitect Șef	18/28.11.2023	15.07.2024
17.	Serviciul Român de Informații	582533/08.09.2023	08.09.2024
18.	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	576279/06.07.2022	-
19.	Ministerul Apărării Naționale- Statul Major al Apărării	DT/4903/23.05.2022	-
20.	Apele Romane- Administrația Bazinală Mureș- Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad	59/09.08.2022	09.08.2024
21.	Serviciul de Telecomunicații Speciale	14074/30.05.2022	15.07.2024
22.	Transelectrica	8725/06.06.2022	-
23.	Studiu Geotehnic	419/2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de

Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 19.12.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul în comuna Vladimirescu, sat Horia, nr. 539, jud. Arad înregistrată cu nr. 98828 din 05.12.2023 și completările înregistrate cu nr. 11203 din 09.02.2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 09 din 04.03.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

Propriețari/dezvolțațori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 44/2021;

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren proprietate publică, drum de exploatare -DE 1939/1 și terenuri proprietăți

private

în extravilanul municipiului Arad;

- la vest: teren proprietate publică, drum național -DN 7 și terenuri proprietăți private în

extravilanul municipiului Arad;

- la est: teren proprietate publică, drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4;
- la sud: teren proprietate privată, identificat prin CF nr. 320495 - Arad unde s-a aprobat

prin HCLM Arad nr. 321/2022 documentația de urbanism PUZ și RLU „Unitate

SYLC

CON TRANS S.R.L.;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Amplasamentul se situează în extravilanul municipiului Arad, pe un teren agricol. Nu există prevederi PUG Arad pentru această zonă. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin CF nr. 317780- Arad, are categoria de folosință arabil în extravilan și constituie proprietatea privată a Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx și măsoară o suprafață totală de de 8.484 mp.

În vecinătate, pe partea sudică a parcelei propuse spre reglementare, a fost aprobat prin HCLM Arad nr. 321/2022 Plan Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent Unitate logistică pentru construcții rutiere, producție betoane, mixturi asfaltice și prefabricate, extravilan Municipiul Arad, centura DN 7, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 320495 - Arad, St = 36.709 mp, beneficiar: S.C. SYLC CON TRANS S.R.L. oferind astfel o tendință de dezvoltare asupra zonei studiate.

- regim de construire=;
- funcțiuni dominante=;
- H max = ;
- POT max =;
- CUT max =;
- retragerea minimă față de aliniament =;
- retrageri minime față de limitele laterale =;
- retrageri minime față de limitele posterioare = ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: activități economice mixte: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;

• Utilizări admise cu condiții:

• Utilizări interzise:

- activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat:
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

S - ZONA SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT ȘI AGREMENT

ID - ZONA INDUSTRIE, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI

C - CAROSABIL

P - PARCĂRI ÎN INCINTĂ

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 0,40:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „02 Reglementări urbanistice”.

Maximul edificabil pentru functiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri:

Aliniament- Nord ( domeniu public drum de exploatare -DE 1939/1 ) - 31.80 m

Lateral- Vest - 7.25 m ( in punctul cel mai apropiat)

Lateral- Est - 14.00 m

Latura posterioară- Sud - H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai putin de 3.00 m.

Zona edificabila pentru functiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement: Aliniament- Nord ( domeniu public drum de exploatare -DE 1939/1 ) - 5.50 m

Lateral Vest - 59.20 m ( in punctul cel mai apropiat)

Lateral Est - 30.00 m

Latura posterioară -Sud - 35.35 m.

Parcelarea:

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Parcaje:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform

Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 19.12.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.14135/ A5/04.03.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Dezvoltare zona industriala, hala prelucrare lemn, depozitare, logistica, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement

Proprietari/dezvoltatori: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, CF 317780 Arad

Proiectant general - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic , proiect nr. 44/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 58307/28.07.2021 și a completărilor ulterioare depuse cu nr.65138/25.08.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 27.08.2021; ’
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 27.08.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 27.08.2021-06.09.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresele înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr.4411/20.01.2022 și nr.11848/16.02.2022 beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 09.03.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 09.03.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 09.03.2022-23.03.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor identificate cu CF 320514, SC SYLC CON TRANS SRL, SC ROMPETROL DOWNSTREAM SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrata cu nr. 20504/16.03.2022 Sylc Con Trans SRL, ne comunică următoarele:

”Soluția nu preia in zona studiată prevederile referitoare la operațiile de modernizare a E1897/7 (situate pe latura de nord a zonei reglementate) așa cum sunt ele expuse in documentație " PUZ - Unitate logistică pentru construcții rutiere, producție betoane, mixturi asfaltice si prefabricate", extravilan centura DN 7, lucru cerut prin adresa nr. ad.90009/30.12.2021;

Soluția afectează negativ, prin modul de rezolvare a accesului in incinta reglementata, funcționalitatea De 1897/7, acesta fiind, conform O.G. 43/1997, drum vicinal, având regim public si fiind destinat asigurării accesului la parcelele limitrofe, in cazul de fată si a utilajelor de întreținere a canalului de desecare din vecinătate.

Față de cele arătate se solicită efectuarea modificărilor cuvenite.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorilor și elaboratorilor documentației pentru a răspunde motivat, la data de 30.03.2022.

Prin adresa înregistrată cu nr.25960/31.03.2022 inițiatorii și elaboratorul documentației au transmis următorul răspuns:

• ”Soluția propusă de drum este strict pentru parcela studiată, pe proprietatea cu CF nr. 317780 Arad, Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, cu 2 două accese de drum privat fără extindere, spre drumul de exploatare DE 1897/3/DE 1897/7. Prin drumul propus pe latura N a zonei reglementate oferim posibilitatea redimensionării prospectului stradal spre drumul de exploatare si posibilitatea extinderii acestuia.
• Soluția nu afectează vecinătățile, toate propunerile realizându-se pe proprietatea privată cu CF nr. 317780-Arad, Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.”

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 07.04.2022.

Nu au mai fost înregistrate alte sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
	Sef serviciu	Arh.Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		20.02.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ SI RLU AFERENT-

" DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII

CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT "

Beneficiari:	BUMBIOAN si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
Denumire lucrare:	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT "
Amplasament: Proiectant general:	jud. ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780 S.C. STACONS S.R.L.
Număr proiect:	44/2021
Faza de proiectare:	PUZ

2023

ISO 9.001

stacons arad(a>yahoo.com www.stacons.ro

pagina: 1

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_S T Â C O N S_ proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

instalații

întocmit, arh.stag, GO^{1 r,}“

3 T â C O N S_ proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

00. ÎNCADRAREA IN ZONA

01. SITUAȚIA EXISTENTA

02. REGLEMENTARI URBANISTICE

03. REGLEMENTARI EDILITARE

04. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

05. MOBILARE

06. CORELAT CU ZONA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit,

arh.stag. GOL8AN_yNicoleta

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U DEZVOLTRE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

PUZ proiect nr.: 44/2021

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE

OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr 1340/15.07.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectanti de specialitate Număr proiect Data elaborării

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U DEZVOLTRE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

jud. ARAD, mun Arad, EXTRAVILAN, CF NR.317780 ARAD

Xxxx Xxxx SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

SC STACONS SRL

arh. Xxxxxxx Xxxxx

44/2021

Iulie 2021

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.1340/15.07.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2510120.09.2022
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 101545/30.08.2022
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR.27/09.09.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I- Nr.ad. 58307/A5/din 09.09.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II

NR.AD.4411,11484/A5/18.04.2022

7. ANUNURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.15477/12.10.2022
9. AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE NR.501/15.09.2022
10. AVIZ DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURA ARAD NR.127/U/20.05.2022
11. AVIZANIF NR.167/30.08.2023
12. AVIZ MINISTERUL APARARII NAȚIONALE NR.DT./4903/23.05.2022
13. AVIZ MINISTERUL AFACERILOR INTERNE NR.576279/06.07.2022
14. AVIZ SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII NR.582533/08.09.2023
15. NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.197/25.05.2022
16. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.9173/27.05.2022
17. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.18061190/30.08.2023
18. AVIZTRASNELECTRICA NR.8725/06.06.2022
19. AVIZ SC DELGAZGRID SA 214346608/11.08.2023
20. AVIZ INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚEAN ARAD - SERVICIUL RUTIER NR.139162/09.05.2022
21. AVIZ AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.27144/12.10.2023
22. AVIZ STS NR.14074/30.05.2022
23. AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.xx.xxxxx/Z1/22.06.2022

bulevardul Deceba' nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U DEZVOLTRE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

PUZ proiect nr.: 44/2021

24. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4720565/26.05.2022
25. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 4720566/26.05.2022
26. AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR NR.59/09.08.2022
27. AVIZCNAIR NR.340/638/31.07.2023
28. STUDIU PEDOLOGIC NR.622/08.06.2022.
29. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.26042/29.09.2022
30. STUDIU GEOTEHNIC NR 419/2022.

sef de proiect, arh. Xxxxxxx Xxxxx

C"'” .

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon; 0731 836 131

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

bulevardul Decebal nr.

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE___________

0101 Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02 03 Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA________________________

03.01 Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02 Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

bulevardul Decebal nr

MEMORIU DE PREZENTARE

oijntroducere"

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari: Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxx AN A

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE P.UZ. SI R.LU. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT "

Amplasament: jud. ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780

Proiectant general: SC STACONS S.R.L.

Număr proiect: 44 /2021

Faza de proiectare: PUZ

01.02. Obiectul lucrării____________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in partea de Nord-Est a munArad - la Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7;

Beneficiariul este Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 317780 Arad. Destinație conform PUG teren arabil in extravilan, folosința actuala teren arabil neimprejmuit.

Interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

stacons xxxx@xxxxxxxxx wwwstacons.ro

proiectare &consultanta

bulevardul Oecebal nr.

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata
- se dorește realizarea a 2 construcții hale cu funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri si un corp P+1E cu funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1340 din 15.iul.2021 si ale avizului de oportunitate nr.27/09.09.2021.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I- Nr.ad. 58307/A5/din 09.09.2021 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II-4411,11484 /A5/18.04.2022

Se va analiza si se va respecta Aviz nr. 18/28.11.2023 emis de Consiliul Județean Arad

01.03. Surse de documentare____________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare.
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, modificărileșicompletărileulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr, 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

bulevardul Decebal nr 6

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei__________________________________________________________

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul tării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°1 T latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Considerat de-a lungul timpului un oraș/ târg situat la întretăierea drumurilor comerciale dintre est și vest, nord și sud, legăturile orașului cu teritoriul sunt și astăzi elemente definitorii în potențialul său de dezvoltare- nod de căi rutiere și de cale ferată, cu perspective de dezvoltare a căilor aeriene și chiar navigabile.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

Amplasamentul studiat este situat in zona Industriala N-E a orașului Arad;

Amplasamentul este delimitat la frontul stradal de DE 1939/1

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Poziția zonei studiate delimitată in partea de Vest de sensul giratoriu si DN7 iar la Nord de drumul De 1939/1 a generat o dezvoltare dinamică a terenurilor. construindu-se mai multe unitati de industrie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial.

02.02. Încadrarea in localitate__________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in partea de Nord-Est a mun Arad - la Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7;

Parcela studiata (avand suprafața totala = 8 484 mp, conform C.F. nr 317780 Arad este delimitată:

la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 (drum beton)

la Vest - sens giratoriu DN 7

la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4

la Sud- proprietate privata nr cad. 320495 (PUZ in curs de aprobare)

Terenul face parte din extravilanul mun.Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

bulevardul Decebal nr 6

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante, fiind situat in Campia de Vest. Este acoperit in prezent de vegetație ierboasa spontana, nefiind cultivat sau folosit in scopuri industriale in ultimii ani.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform hârtii climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru pășune. Terenul este în totalitate neamenajat, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.03.05.Condiții geotehnice

Geomorfologic, terenul este plan, fiind situat in Campia de Vest.

Accesul se realizează din drumul de exploatare DE 1939/1;

Dimensiunile si configurația exacta pot fi consultate în planul cadastral anexat.

Amplasamentul studiat are o forma neregulata.

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este ag = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec. Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm... 80 cm, conform STAS 6054 - 77.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din argila, aflate în stare de consistenta vartoasa, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimeaB=1,00mșiocotădefundare Df=-2,00 m este: pconv = 275,00 kPa;

Pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2'.

STUDIU GEOTEHNIC NR.419/2022

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.26042/29.09.2022

bulevardul Decebal nr 6

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92, perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale • conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia_________________________________________________________________

In partea de Vest a parcelei se afla sensul giratoriu si DN 7, in partea de Nord a terenului este De 1939/1 care se continua din sensul giratoriu.

Accesul la acest drum (De 1939/1), din parcela studiată, se realizează prin acces direct din partea de Nord.

SRI SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII NR.582533/08.09.2023

AVIZ INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚEAN ARAD - SERVICIUL RUTIER

NR.139162/09.05.2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR xx.xxxxx/Z1/22.06.2022

AVIZ CNAIR NR.340/638/31.07.2023

^IS0”*” stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 7

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr. 6

02.05.0cuparea terenurilor

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPA ZONA STUDIATA

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2510/ 20.09.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 101545/30.08. 2022

în zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

-căi de comunicație rutieră: drumul național DN 7-Vladimirescu-Arad; DJ 682 si drumuri de exploatare (De 1939/1).
- unități industriale și depozitare

-terenuri arabile

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de teren arabil, fiind liber

de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare

fiind de 0,00.

RELAȚIONĂRI INTRE FUNCȚIUNI

Nu există conflicte între funcțiunile dominante ale zonei ( producție industrială nepoluantă, servicii, comerț, logistică ) și cele propuse.

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara,este cea de arabil in extravilan.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 8484 mp, in proprietatea Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, conform extras CF nr.317780.

Extrasul GF se anexeazadocumentatieipentru consultar . —

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii'

PRINCIPALELE DISFUNCTIONALITATI

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;

Se constată lipsa de spații verzi amenajate și a perdelelor de protecție pentru separarea zonelor cu funcțiuni diferite;

02.06.Echipare edilitara

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR. 197/25.05.2022

A VIZ ANIF NR.167/30.08.2023

AVIZ DE GOSPODĂRIRE APELE ROMANE NR.59/09.08.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.9173/27.05.2022

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Nu Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos :

02.06.01Alimentarea cu apa

In zona studiata nu exista rețea de alimentare cu apa;

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 8

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Deceba! nr

02.06.02.Canalizare menajera

în zona studiată nu există rețea de canalizare menajera;

02.06.03.Canalizare pluviala

In zona studiata nu exista rețea de canalizare pluviala;

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

în zona studiată exista racord la rețeaua electrica.

AVIZ TRANSELECTRICA NR.8725/06.06.2022

Conform avizului, amplasamentul nu este situat in apropierea unei capacitati energice, existente sau

viitoare, aflata in gestionarea C.N.T.E.E, Transelectrica SA

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.18061190/30.08.2023 in zonă există LEA 0.4kV izolat teri, respectiv LES

0.4kV

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

în zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

AVIZ SC DELGAZGRID SA 214346608/11.08.2023

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul are ca folosința actuala teren arabil neimprejmuit, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu DN 7.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

Drumul de exploatare se va amenajat corespunzător, se propune un acces spre teren.

Situația existentă I propusă în zonă nu afectează cadrul natural.

Prin Regulamentul local propus se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi,

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe DN 7 din apropiere

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe DN7.

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al vreunui curs de apă Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis.

Un risc de natuă antropică îl reprezintă depozitarea neautorizată de deșeuri de diverse tipuri, care atrag insecte și rozătoare și prezintă un pencol de contaminare pentru sol.

în zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

Nu există disfuncționalitățile remarcate in zonă din punct de vedere al protecției mediului

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

STACO NS proiectare ^consultanta

bulevardul Decebal nr 6

AVIZ DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURA ARAD NR.127/U/20.05.2022

02.07.08.Evidențierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației______________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima si a doua etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE NR.501/15,09,2022

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4720565/26.05.2022 AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 4720566/26.05.2022 AVIZ STS NR 14074/30.05.2022

- Conform AVIZ DE PRINCIPIU NR.27144/12.10.2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:
• respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; ■respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 124,58 m (112,58 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural +12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului —desemnatura conform legislației aplicabil .
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_________________________________

- Pentru prezenta investiție a fost întocmită o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.27 din 09.09.2021 a fost aprobat in cadrul Primăriei mun.Arad in vederea elaborării documentației de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT-. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT ". Astfel se dorește realizarea a 2 construcții parter funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri si un corp P+1E cu funcțiunea servicii cu facilitati de sport si agrement, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în; creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

03.02. Prevederi ale PUG____ In PUG zona este încadrata in extravilan, conform Plan Urbanistic General aprobat cu HCLM Arad nr.502/2018 cu funcțiunea actuala de arabil in extravilan si cu funcțiuni propuse: industrie, depozitare, servicii;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardul Decebal nr 6

Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

Distantele amplasamentului fata de localitate si vecinătăți:

la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 (drum beton); hale zona industriala la 50 m; zona de locuințe la 2.50 km Sanleani

la Vest - sens giratoriu DN 7 );hale zona industriala la 150m; zona de locuințe 1.5 km Micalaca

la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4; construcții industriale la 800 m;

la Sud- proprietate privata nr.cad. 320495 (PUZ in curs de aprobare);

- statia Electrica la 500 m; zona de locuințe 1 km Micalaca

03.03. Valorificarea cadrului natural_____________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan cu dotări tehnice si agricole. Este deci necesara protejarea cadrului existent. In acest sens vor fi prevăzute spatii verzi, perdele de protecție, etc.

03.04. Modernizarea circulației________________________________________________

In momentul de fata nu exista un acces amenajat spre parcela.

Pe terenul studiat se va amenaja cu un acces auto din drumul de exploatare DE 1939/1 cu latimea de 7,00 m;

- în incinta, circulația se realizează prin intermediul drumurilor și platformelor propuse.
- Minimul necesar este de 1 loc la 10 angajati; 1 loc la fiecare 200mp pentru spațiul comercial I prestări servicii de pana la 400mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 mp; (potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525 pentru aprobarea Regulamentului genera! de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării).

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Scurgerea apelor pluviale se va realiza prin sistemul de canalizare propus, racordat la bazin de retentie.
- Platformele, drumurile de acces din incinta se vor realiza cu o structură rutieră de tip ‘semirigid" sau “rigid" dimensionată în corelare cu traficul din incintă.
- Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la ari. 12 lit h

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Terenul studiat are suprafața de 8 484 mp iar terenul are categoria de folosința actuala: teren extravilan, arabil neimprejmuit, proprietate privata; funcțiunea propusa: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției" DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT ".

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt;

- Asigurarea accesului la teren
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației in incinta și a circulației pietonale, stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi. Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Astfel se dorește realizarea a 2 construcții hale cu funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri si un corp P+1E cu funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zonele construibile in interiorul carora se vor amplasa halele - hale cu funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri, si corpul servicii cu facilitati de sport si agrement;
- Platforme accese doar pentru motostivuitoare si un minim de parcare pentru autoturisme;

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;
- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de înălțime P pentru hala si de P+1E pentru corpul administrativ.

Zona de implementare a construcțiilor vor avea următoarele retrageri fata de limita de proprietate:

Zona edificabila pentru funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri

Latura de Sud - H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai puțin de 3.00 m.

Latura de Nord (drum) - 31.80 m

Latura de Vest - 7.25 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est-14.00 m

Zona edificabila pentru funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement

Latura de Sud - 35.35 m.

Latura de Nord (drum) - 5.50 m

Latura de Vest-59.20 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est * 30.00 m

In partea nordica a sitului propus spre reglementare se delimitează o zona non aedificandi in acord cu soluția preliminară a Planului Urbanistic General al Municipiului Arad aprobata cu HCLM Arad 669/2023, in scopul unei posibile redimensionari a prospectului stradal al drumului betonat.

H cornișa hala P: 7,00 m

H cornișa corp servicii P+1E: 9,00 m

Hmax. la coama 12.00 m

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

Organizare, personal angajat

In funcție de necesitățile tehnologice hala va putea fi compartimentata si va putea avea local zone de supanta. Corpul administrativ va avea spatii pentru vestiare, grupuri sanitare, birouri, spatii de ședințe operative, arhiva, spatii tehnice, etc.

In hala si in corpul administrativ vor lucra un număr de angajati care se prezuma a fi de maxim 10 persoane.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare zonei de industrie-depozitare-servicii;

ȘGu ^,S090,J’ ștacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro pagina: 12

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

03.05.02.lndici urbanistici:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	32 358	75,77	23 874	55,94
Zona industrie, depozitare, servicii	60	0,14	8544	20,00
Căi de comunicație si transport rutier	5084	11.90	5084	11,90
Spatii verzi	4299	10.06	4299	10,06
Canal	899	2,10	899	2,10
TOTAL	42 700	100,00	42700	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 317780
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8 484	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	1 200	14,1%
Drum acces, alei, parcari, platforme	0	0%	5000	58,9%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2284	27,0%
TOTAL	8 484	100%	8484	100%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 317780
POT	existent	0%
POT	propus	40%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,4

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare __________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul studiului de soluție.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului se va realiza prin put-ul forat realizat in incinta.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajera

Din exploatarea zonei rezulta ape uzate menajere care vor fi deversate in rezervoare vidanjabiie sau fosa septica.

ISO 9.001

* .1» — ]

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardul Decebal or 6

Canalizarea pluvială

Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi- clasa 1- cu deznisipator incorporat, filtru cualescent si obturator automat, după care apele preepurate vor fi evacuate in canalul de desecare M3 {CN1897/4),canal aflat in administrarea A.N.I.F,

Apele pluviale de pe clădirile din incinta sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate in zone verzi si/sau deversate in rezervorul de retentie.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face din rețeaua urbană de distribuție existentă în zonă.

Traseul este propus a se realiza subteran.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Energia termica se va asigura, daca va fi cazul, prin intermediul centralelor termice, ce vor funcționa in regie proprie a fiecărui obiectiv economic in parte, alimentate cu combustibil lichid sau panouri solare.

03 06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-501.

03,07.Protectia mediului

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 15477/12.10.2022 Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu. Se va respecta planul de mediu propus.

AVIZ MINISTERUL APARARII NAȚIONALE NR.DT/ 4903/23.05 2022

AVIZ MINISTERUL AFACERILOR INTERNE NR.576279/06.07.2022

Amplasamentul funcțiunii studiate este intr-o zona special destinata acestui tip de activitate si anume o zona cu funcțiunea - industrie.

Conform HG 1076/8 iulie 2004 si Anexelor de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism, prin documentatii specializate ce se inainteaza spre aprobare Agenției de proiecția Mediului Arad

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza :

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - vor fi colectate și deversate separatorul de hidrocarburi si bazin vidanjabiL

03.07.02.Protecția solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita-în combinație cu precipitațiile-calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - DN7 -dar se încadrează în limitele legal admise.

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

STUDIU PEDOLOGIC NR.622/08.06.2022.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.26042/29.09 2022

STUDIU GEOTEHNIC NR. 419/2022

I. Cutremure de pământ:

ajprecizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT * procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_g=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul continui al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice.

Conform valorilor de mai sus, ținând seama de valoarea cea mai ridicata a intensității seismice la nivelul teritoriului național este 9 si valoarea cea mai ridicata a coeficientului seismic este 0,32 in PATJ Arad se concluzionează ca teritoriul nu aparține unei zone cu probleme deosebite din punct de vedere al expunerii construcțiilor la riscul seismic. Aradul fiind in zona seismica MKS 7, se incadreaza intre unitățile administrativ teritoriale in care se impune inițierea de masuri specifice in caz de urgenta.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C" sau “D”

POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depăși 40% si CUT maxim 0.4.

ISO 0OOI

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

- Zona de implementare a construcțiilor vor avea următoarele retrageri fata de limita de proprietate:
- Zona edificabila pentru funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri
- Latura de Sud - H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai puțin de 3.00 m.
- Latura de Nord (drum) - 31.80 m
- Latura de Vest - 7.25 m {in punctul cel mai apropiat)
- Latura de Est- 14.00 m
- Zona edificabila pentru funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement
- Latura de Sud - 35.35 m.
- Latura de Nord (drum) - 5.50 m
- Latura de Vest - 59.20 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est - 30.00 m

Regim de inaltime maxim P pentru hala si de P+1E pentru corpul administrativ.

Sistem tehnic constructiv privind structura de rezistentă a clădirii va fi format din:

-infrasturctura formata din fundatii izolate realizate din beton armat și beton simplu

-suprastructura formata din cadre transversale realizate din stâlpi metalici
- plansee din beton armat monolit pe grinzi metalice, tablă cutată, având rol de cofraj pierdut -închiderile se realizează din panouri ONDATHERM.

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției.

Astfel se va urmări:

-alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență

-dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de onstrucție.nestructurale. precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construc ie

-evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale.

-construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.

-proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

-fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformați! permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

-la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuti.
-in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

isoeooi

STACQNS proiectare &consultanla

bulevardul Decebal nr 6

Bazinul hidrografic Mureș este situat in partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

consolidare diguri/maluri

propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare

zone de protecție ale malurilor

consolidarea canalelor marginale

reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mureș.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim următoarele masuri:

slacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii

în districtul de bazin hidrografic Mureș se află un număr de: -

99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; -

194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;

219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;

17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3;
9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mii. m3.

Lucrările de îndiguire apără 240 localități (55 orașe si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri naționale si 313 km de drumuri județene. Suprafața totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca.190.000 ha.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;
- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghețurilor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d)precizareacondițiilor deamplasareșiconformarea construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitat (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolalie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o înălțime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi întâmpinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

^lso,0<)' stacons xxxx@xxxxxxxxx

xV, www.stacons.FQ pagina: 18

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecați de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecați de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);

- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hîdrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în bazin vidanjabil sau fosa septica.

Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari ce vor fi dirijate printr-o rotea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi- clasa 1- cu deznisipator incorporat, filtru cualescent si obturator automat, după caro apele proepurate vor fi evacuate in canalul de desecare M3 (CN1897/4),canal aflat in administrarea A.N.I.F.

Apele pluviale de pe clădirile din incinta sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate in zone verzi si/sau deversate in rezervorul de retentie.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.0rganizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

.30.00.

STAC0N5-proiectare &consultanta

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investiției preconizate, urmărind ca la darea in folosința sa existe in situ vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;

Se constată lipsa de spații verzi amenajate și a perdelelor de protecție pentru separarea zonelor cu funcțiuni diferite;

03.08. Obiective de utilitate publica_____________________________________________

Nu exista un acces corespunzător la parcela.

Se propun un acces la parcela.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent parțial utilitățile necesare.

Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-On teren; proprietate prlvata a persoanelor fizice: Xxxx Xxxx-SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx. în zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes național si local (drum national.de exploatare).

3.08.03.Ci rcu latia terenurilor

Pentru realizarea obiectivului propus în cadrul Planului Urbanistic Zonal nu sunt propuse schimburi de teren.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

PUZ: zona studiata se inscrie in PUZ Zona N-S din municipiul Arad, ca teren arabil in extravilan. In concluzie prevederile PUZ de fata se incadreaza in PUZ-ul menționat cu respectarea prevederilor generale pentru funcțiunile studiate, cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți, inscriindu-se in linia definita prin PUG.

In partea de Sud a terenului studiat se afla PUZ-ul in proces de elaborare cu funcțiunea de "UNITATE LOGISTICA PENTRU CONSTRUCȚII RUTIERE, PRODUCȚIE BETOANE, MIXTURI ASFALTICE SI PREFABRICATE", a titularului SC SYLC CON TRANS, avand CF-ul cu nr.320495

I5OS00I

bulevardul Decebal nr 6

04.02. Categorii principale de intervenție, care susțin programul de dezvoltare Principalele categorii de intervenție vor fi cele legate de modernizarea circulației, extinderea infrastructurii tehnico - edilitare, amenajarea de spatii verzi realizarea cadrului necesar demarării invesitiei propriu-zise.

04.03. Priorități de intervenție______________________________________________________

Realizarea cailor de comunicație precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei;

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții Considerând tendințele de dezvoltare în intravilanul mun.Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare:____________________________

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea zonei edificabile, a infrastructurii edilitare precum si prin faza următoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltării parcelei si menținerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

întocmit, arh.GOl^DAM‘"

sef proiect arh. Xxxxxxx Xxxx-Xxxxx

ISO 9.001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

REGULAMENT DE URBANISM

DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT "

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

ISO 9001

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02. Baza legala a elaborării
03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public
06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

REGULAMENT DE

URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

" DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT*

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1-Rolul RLU___________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 8 484 mp identificat in prezent prin CF 317780, situat în extravilanul municipiului Arad, categoria de folosința - arabil

Art.2 - Baza legala a elaborării_____________________________________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

PUZ proiect nr.: 44/2021

-Legea fondului funciar(18/1991, republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

-Legea 10/1995

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte

din extravilanul orașului Arad

Art03 - Domeniu de aplicare_________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din extravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă industrie, depozitare,logistica, birouri si servicii cu facilitati de sport si agrement;

Zona studiată are suprafațăde“42 700mp,intervențiileurbanisticeîn zonăsereferă I

o racord drum de incintă propus pentru asigurarea accesului carosabil;
o asigurarea utilităților edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, pluviala, energie electrică;

Incinta studiată are suprafața de 8 484 mp conform Extras CF 317780;

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente pentru incinta studiată, din teren arabil extravilan in funcțiunea propusa - zona servicii;

F uncțiunea principală: funcțiunea dominantă- activități economice mixte: industrie depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

Funcțiunile complementare zonei : platforme carosabile/parcaje și drumuri; zone pietonale; amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească; zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;

Destinația si folosința terenului se schimba in zona industrie, depozitare si servicii;

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I- Nr.ad. 58307/A5/ din 09.09.2021

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA 11-4411,11484 /A5/18.04.2022

Se va analiza si se va respecta Aviz nr. 18/28.11.2023 emis de Consiliul Județean Arad

PUZ proiect nr.: 44/2021

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.15477 /12.10.2022

Nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării (ara aviz de

mediu.Se va respecta planul de mediu propus.

STUDIU PEDOLOGIC NR.622/08.06.2022.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.26042/29.09.2022

STUDIU GEOTEHNIC NR. 419/2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2510/ 20.09.2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 101545 / 30.08. 2022

Ari 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit_____________________________________________________________________ Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

AVIZ DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURA ARAD NR.127/U/20.05.2022, cu următoarele condiții: -Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica;

-Titularul investiției va opri lucrările si de a anunța DJC Arad si Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, in cazul in care in timpul lucrărilor de infrastructura, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art.4, alin.3 din Legea nr.462/2003;

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism 1340 din 15.07.2021 si ale avizului de oportunitate nr 27 709.09.2021 , eliberat de Primăria municipiului Arad;

05.1 ■ Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3* Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice. Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

proiectare &consuitanta

PUZ proiect nr.: 44/2021

Pentru zona industrie, depozitare si servicii:

P.O.T. max. - 40,00 %

C.U.T. max. = 0.4

• Utilizări interzise:

Activitatî care generează noxe depozitare, deșeuri etc.

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea 1 corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de W administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico -edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5- Asigurarea compatibilitătiifunctiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in extravilan, categoria de folosința arabil.

AVIZ MINISTERUL AGRICULTURII SI DEZVOLTĂRII RURALE NR.501/15.09.2022

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0.4 din teren.

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www-stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330262

PUZ proiect nr.: 44/2021

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

In momentul de fata nu exista un acces amenajat spre parcela.

Pe terenul studiat se va amenaja un acces auto din drumul de exploatare DE 1939/1 cu latimea de

7,00 m;

AVIZ MINISTERUL APARARII NAȚIONALE NR.DT./4903/23.05.2022

AVIZ MINISTERUL AFACERILOR INTERNE NR.576279/06.07.2022

AVIZ SERVICIUL ROMAN DE INFORMAȚII NR.582533 / 08.09.2023

Ari. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

06.1 • Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata

de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996

actualizată, AnexaNr.3,pct.3.10

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de industrie, depozitare si servicii este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice; Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele;

- Amenajarea accesului auto prin racordarea directă la DE 1939/1, accesul va avea latimea de 7.00 m;
- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330262

PUZ proiect nr.: 44/2021

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

- Conform AVIZ DE PRINCIPIU NR.27144/12.10.2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:
- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 124,58 m (112,58 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizareadă cbbfdoriăle geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului iri sistem Ma

Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Construcțiile se vor amplasa in limita zonei construibile marcata pe pianul de reglementari cu respectarea retragerii fata de limita de proprietate conform planșei de reglementari urbanistice.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului

Civil

b) distanțele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

PUZ proiect nr.: 44/2021

c) accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.
d) Se propune:

Amplasarea construcțiilor în interiorul parcelei se va realiza astfel încât să asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse.

Se propune un regim maxim de înălțime P pentru hala si de P+1E pentru corpul servicii.

Zona de implementare a construcțiilor vor avea următoarele retrageri fata de limita de proprietate:

Zona edificabila pentru funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri

Latura de Sud * H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai puțin de 3.00 m.

Latura de Nord (drum) - 31 80 m

Latura de Vest - 7.25 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est- 14.00 m

Zona edificabiia pentru funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement

Latura de Sud - 35.35 m.

Latura de Nord (drum) - 5.50 m

Latura de Vest - 59.20 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est - 30.00 m

H comisa hala P: 7,00 m

H comisa corp servicii P+1E: 9,00 m H max la coama 12.00 m

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4720565/26.05.2022

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 4720566/26.05.2022

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

AVIZ INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚEAN ARAD - SERVICIUL RUTIER NR.139162/09.05.2022

AVIZ STS NR.14074/30.05 2022

AVIZ ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.xx.xxxxx/Z1/22.06.2022

AVIZ CNAIR NR.340/638/31.07.2023

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice sau prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

- drum carosabil ( 7.00 m) și parcaje in interiorul parcelei pentru funcțiunea zonă industrie, depozitare,logistica, birouri si servicii cu facilitati de sport si agrement;

07.2 * Accese pietonale

In incinta nu sunt propuse alei pietonale fiind o zona de servicii se va circula pe partea carosabila;

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

PUZ proiect nr.: 44/2021

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.197/25.05.2022

AVIZ ANIF NR.167/30.08.2023

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR NR.59/09.08.2022

AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.9173/27.05.2022

Nu Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Nu Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare___ __________________

Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației in vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10Z 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoarelacategoriiledelucrărispecifice.

08.3 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare___________________________________

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului se va realiza prin branșare la put-ul forat propus in incinta.

Canalizare

Canalizare menajera

Din exploatarea zonei rezulta ape uzate menajere care vor fi deversate in rezervoare vidanjabile sau fosa septica.

Canalizarea pluvială

Apele pluviale de pe clădirile din incinta sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate in zone verzi si/sau deversate in rezervorul de retentie

Alimentarea cu energie electrica

PUZ proiect nr.: 44/2021

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va face din rețeaua urbană de distribuție existentă în zonă.

Traseul este propus a se realiza subteran.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.18061190/30.08.2023

AVIZ TRASNELECTRICA NR.8725/06.06.2022

Alimentarea cu energie termica

AVIZ SC DELGAZGRID SA 214346608/11.08.2023

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

Art.09 ■ Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Nu este^cazul.

09.2 - înălțimea construcțiilor

09.3 ■ Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Art.10 • Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

10.1 -Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Accesul auto si parcajul din incinta va fi de 7.00 m, se vor asigura un număr aproximativ 25 tocuri de parcare pentru angajati si vizitatori.

în incinta obiectivelor propuse au fost calculate tocurile de parcare necesare conform H.G. nr. 525/1996, vor fi prevăzute după cum urmează pentru:

PUZ proiect nr.: 44/2021

Construcțiile pentru comerț, servicii

- Un loc de parcare la 200,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400,OOmp - Un loc de parcare la 100,00 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400,00-600,OOmp - Un loc de parcare la 50,OOmp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600,00-

2.000,00 mp

- Un loc de parcare la 40,00mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste

2.000mp

Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează: activități desfășurate pe o suprafață de 10 -100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activități desfășurate pe o suprafață de 100 -1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/ salariați/ aprovizionatori.

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

10.2 ■ Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Suprafața destinata spatiilor verzi (conform HCLM 572/ 2022 )de minim 20 % se va amenaja intr-o maniera peisagera decorativa cu valoare ambientala si ornamentala.

10.3 - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent, se recomanda posibilitatea înglobării de gard viu cu rol de protecție vizuala, fonica si purificare a aerului.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

S - ZONA SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT ID - ZONA INDUSTRIE SI DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI

C-CAROSABIL

P-PARCARI IN INCINTA

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

Tg- PLATFORMA GOSPODĂREASCA

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente; axul drumurilor publice, limite parcele.

PUZ proiect nr,: 44/2021

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 'Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

GENERALITĂȚI:________________________________________________________

Parcela studiata are suprafața de 8 484 mp iar terenul are categoria de folosința actuala: teren extravilan, arabil neimprejmuit, proprietate privata; funcțiunea propusa: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA

PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT

Si AGREMENT

Beneficiariul este Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 317780 Arad.

In momentul de fata nu exista un acces amenajat spre parcela.

Pe terenul studiat se va amenaja un acces auto din drumul de exploatare DE 1939/1 cu latimea de 7,00 m.

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de imprejmuiri transparente din plasa metalica bordurată, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 8 484 mp

Funcțiunea propusa: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport șl agrement;

Vecinătăți amplasament propus a fi reglementat:

la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 (drum beton)

la Vest - sens giratoriu DN 7

la Est- drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4

la Sud- proprietate privata nr.cad. 320495

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, folosința actuala arabil, funcțiuni propuse industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela.

Bilanț teritorial în zona studiată:

REGULAMENT DE URE

proiectare &consultanta

DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELl LEMN, DEPOZITARE. LOGISTICA, ( SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGRl

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 317780
POT	existen	.05
	propus	40%
	existent	0.00
CUT	propus	0,4

PUZ proiect nr.: '

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA

	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	32 358	75,77	23874	55,94
Zona industrie, depozitare, servicii	60	0,14	8544	20,00
Căi de comunicație si transport rutier	5084	11,90	5 084	11,90
Spatii verzi	4299	10,06	4 299	10,06
Canal	899	2,10	899	2,10
TOTAL	42700	100,00	42 700	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PA		RCELAC.F. NR. 317780
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8484	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	1200	14,1%
Drum acces, alei, parcari, platforme	r	0%	5 000	58,9%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2284	27,0%
TOTAL	8484	100%	8484	100%

- P.O.T. 40,00%
- C.U.T. 0.4
- Regim maxim de înălțime P, P+1E
- Spațiu verde minim 20 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII INDUSTRIE, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: activități economice mixte: industrie, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement;

Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;

PUZ proiect nr.: 44/2021

Utilizări admise cu condiții:

- toate tipurile de obiective propuse prin RLU cu condiția asigurării zonelor verzi necesare (total suprafață teren reglementat) în conformitate cu HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, Utilizări interzise:
- activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat:
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Regim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E pentru zona de servicii cu facilități de sport și agrement,

P pentru zona de industrie șl depozitare cu înălțimea maximă a obiectivului de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,58 m (112,58 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +12 m înălțimea maximă a construcțiilor)

Regim de aliniere:

Zona de implementare a construcțiilor vor avea următoarele retrageri fata de limita de proprietate:

Zona edificabila pentru funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri

Latura de Sud - H/2 (din inaltimea maxima) dar nu mai puțin de 3.00 m.

Latura de Nord (drum) - 31.80 m

Latura de Vest - 7.25 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est- 14.00 m

Zona edificabila pentru funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement

Latura de Sud - 35.35 m.

Latura de Nord (drum) - 5.50 m

Latura de Vest - 59.20 m (in punctul cel mai apropiat)

Latura de Est - 30.00 m

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare in interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute in incinta un număr estimativ de 25 locuri de parcare pentru angajati si vizitatori;

Plantații

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- min. 20%

Indicatori de utilizare a terenului:

- P O T. 40,00 %
- C.U.T. 0.4

ISO 9W»

proiect nr.: 44/2021

SUBUNITĂȚI:

S - ZONA SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

ID • ZONA INDUSTRIE, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI

C-CAROSABIL

P -PARCARI IN INCINTA

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

Pg - PLATFORMA GOSPODĂREASCA

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

VI. CONCLUZII ■ MASURI IN CONTINUARE

Solu(ia urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire, va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă,

întocmit, Sef de proiect,...

arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

arh. Xxxxx Xxxxxxx

-STACO N S_ proieclare&consultanta

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

_S T A C 0. N S_ proiectare&consultanta

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari:

Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT "

Amplasament: jud ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect: 44 /2021

Faza de proiectare: PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Mai 2024.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1340 din 15.iul.2021 si ale avizului de oportunitate nr.27/09.09.2021

b. Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• Astfel se dorește realizarea a 2 construcții hale cu funcțiunea de industrie, depozitare, logistica, birouri si un corp P+1E cu funcțiunea de servicii cu facilitati de sport si agrement, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări. Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție; Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• regim de înălțime maxim P+1 E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona

Investitaia se va face din fonduri proprii, pavate.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter industrie-depozitare-servicii.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons.ro

.SJLAX O N S_ proieclare&consultanla

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: septembrie - 2024.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: octombrie 2024.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: octombrie 2026.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: noiembrie 2026.

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

Beneficiari:

Xxxx Xxxx si

BUMB ANDR^La lILIANA

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
6	7	13.353
7	8	5.335
8	9	4.807
9	10	5.074
10	11	4.915
11	12	5.035
12	13	4.995
13	14	2.57
14	15	2.41
15	16	2.506
16	17	14.914
17	1	202.053

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

23/11/2023, 10:18

Extrase pentru informare on-hne adresa epBy.antpl.ro

Formular versiunea 1 1

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

ANCEI

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2510 / 2022

întocmit astăzi, 20/09/2022, privind cererea 101545 din 30/08/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2155 din 12/08/2022

1. Beneficiar Xxxx Xxxx
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxx! loan
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI P.U.Z
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
Anexa CU	15.07.2021	act administrativ	Primăria Municipiului
Calculul	29.08.2022	înscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
PLANȘA	29.08.2022	Înscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Declarație	29.08.2022	înscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
ci	29.08.2022	inscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Memoriu 1.33	29.08.2022	inscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Aviz incepere	29.08.2021	act administrativ	BCPI
Borderou 1,29	29.08.2022	inscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting
Urbanism	15.07.2021	act administrativ	Primăria Municipiului
Cerere 1.45	29.08.2022	inscris sub semnătură privata	SC L&D Mediu Consulting

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2510 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z., IN VEDEREA ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU „ DEZOLTARE ZONA INDUSTRIALA HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SERVICII CU FACILITAT! DE SPORT SI AGREMENT "

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru imobilului înscris în cartea funciara nr. 317780 situat în extravilanul localității Arad în suprafață totală măsurată de 8484 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la Imobil, iar persoana autorizată răspunde pentru măsurarea Imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
317780	Avertizare	Recepția 1717368: Imobilul TR-1847-1 se suprapune cu terenul 317780 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1717368: Imobilul TR-1847-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx Digltally signed by Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Date: 2022.09.2012:10:31 +03'00'

ROMAN1A

JUDEȚUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Aprobat,

PRIMAR, Bibart Căli"

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul î ' ' ____________ , , . înregistrată cu nr. 58307 din 28.07.2021 și

a completărilor ulterioare depuse prin adresa cu nr. 65138/25.08.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - "ÎNTOCMIRE PUZ și RLU DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT", amplasament intravilan municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin CF nr. 317780 - Arad, cu o suprafață de 8484 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : domeniu public - drum de exploatare DE 1939/1;
- la sud : proprietate privată - C.F. 320495 - teren arabil;
- la est: domeniu public - drum de exploatare DE 1897/3; - canalul HCN 1897/4
- la vest: domeniu public - sens giratoriu DN7;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente : conform Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală : teren extravilan, arabil neîmprejmuit, proprietate privată;
- destinația stabilită prin PUG : arabil in extravilan;

La ora actuală terenul este liber de construcții și neamenajat;

- funcțiuni propuse : industrie, depozitare și servicii.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus : 40,00%

C.U.T. maxim propus : 0,4

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din drumul învecinat la Nord DE 1939/1;
- se va prevedea o suprafață de teren de-a lungul aliniamentului pentru o viitoare lărgire a prospectului drumului de exploatare de la Nord.
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, (ară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea in localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și Iară afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a ILa.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de Ia data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 03.08.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 58307/A5/___________________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- P.U.Z.și R.L.U.-” Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”
- Amplasament - extravilan mun.Arad, CF 317780
- Beneficiar: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.44/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 58307/28.07.2021 și a completărilor ulterioare depuse prin adresa cu nr. 65138/25.08.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I -pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 27.08.2021-06.09.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 27.08.2021 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 03.08.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		; 8 SEP. 2021
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan		07.09.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

P.U.Z. și R.L.U.-"Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”

- Amplasament extravilan mun.Arad, CF 317780
- Beneficiar; Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.44/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și

consultare a

ui.

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	27.08.2021-06.09.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

ISO 9001

( Nr certificatiJIG-1014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pmaaprimariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 4411,

Spre știință,

S.C. STACONS S.R.L

mun. Arad, b-dul Decebal, nr. 6, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent-DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITAȚI DE SPORT SI AGREMENT, extravilan municipiul Arad, extras C.F. nr. 317780 - Arad, beneficiar: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, proiectant: S.C. STACONS S.R.L., depusă de dvs. cu nr. 4411/20.01.2022 și nr.l 1848/16.02.2022, a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 01.02.2022.

în urma analizării documentației de urbanism, comisia a fost de acord cu soluția propusă.

Atașat vă transmitem RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Documentația care se va depune în vederea promovării spre aprobare și obținerii avizului tehnic al Arhitect Șef se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IH-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Cmr»riu

	Funcția	Nume prenume	'tura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx _	—	119 APR. NT?
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		18.04.2022

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.4411,11484/A5/18.O4.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.LJJ-'Dezvoitare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri ți servicii cu facilități de sport ți agrement ”

Amplasament -jud. Arad, mun. Arad, extravilan, identificat prin CF 317780

Beneficiari - Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant - S.C. STACONS S.R.L., proiect. Nr.44/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 09.03.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 09.03.2022-23.03.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 349405; CF nr. 310979; CF nr. 320514; CF nr. 320495; CF nr. 320514

A fost înregistrată sesizarea cu nr. 20504/16.03.2022 depusă de Sylc Con Trans SRL, cu sediul în Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 7, prin care comunică următoarele:

-Soluția nu preia în zona studiată prevederile referitoare la operațiile de modernizare a DE 1897/7 (situate pe latura de nord a zonei reglementate) așa cum sunt ele expuse în documentație ” PUZ - Unitate logistică pentru construcții rutiere, producție betoane, mixture asfaltice și prefabricate”, extravilan centura DN 7, lucru cerut prin adresa nr. ad. 90009/30.12.2021;
-Soluția afectează negative, prin modul de rezolvare a accesului în incinta reglementată, funcționalitatea De 1897/7, acesta fiind, conform O.G. 43/1997, drumul vicinal, având regim public și fiind destinate asigurării accesului la parcelele limitrofe, în cazul de față și a utilajelor de întreținere a canalului de desecare din vecinătate.

-Față de cele arătate se solicit efectuarea modificărilor cuvenite.

Sesizarea a fost trimisă cu adresa de înaintare nr. 4411/30.03.2022, către S.C. Stacons SRL și către Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx cu corespondența în data de 30.03.2022.

Răspunsul firmei de proiectare S.C. Stacons SRL, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 25960/31.03.2022, a fost următorul:

1. Soluția propusă de drum este strict pentru parcela studiată, pe proprietatea cu CF nr. 317780 Arad, Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, cu 2 două accese de drum privat fără extindere, spre drumul de explatare DE 1897/3/DE 1897/7. Prin drumul propus pe latura N a zonei reglementate oferim posibilitatea redimensionării propsectului stradal spre drumul de exploatare și posibilitatea extinderii acestuia.
2. Soluția nu afectează vecinătățile, toate propunerile realizându-se pe proprietatea private cu CF nr. 317780-Arad, Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.

Răspunsul firmei de proiectare S.C. Stacons SRL a fost trimis cu corespondența către SC Sylc Con Trans SRL în data de 07.04.2022.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sepmatura 1 Data
Verificat	Director executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx _	^L * 9 APR. 2022
Elaborat	Consilier	Georgeta ȘimănH	i 18.04.2022

Red G Ș../2ex

ISO 9001

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 25460/28.11.2023

Către PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția d-lui Primar

Referitor la P.U.Z. și R.L.U. - „Dezvoltare zonă industrială, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilan municipiul Arad

Beneficiar: Xxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxxxx

Proiect nr. 44/2021, proiectant: SC Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr.

18/28.11.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Dezvoltare zonă industrială, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație.

Anexat la prezenta vă transmitem: 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad însoțită de avizul nr. 18 din 25.11.2023.

Având în vedere:

• Prevederile art.56 al.6 și 7 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare:
(6) Documentațiile de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-șef ( persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei), în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei.
(7) în termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-șef, consiliul local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de urbanism.

• Prevederile art.ll și 12 din Ordinul nr. 2701/2010 - Raportul informării si consultării publicului însoțit de punctul de vedere (referatul) structurii de

specialitate din cadrul autorității publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobarea C. Local.

Documentația P.U.Z. aprobată se păstrează și arhivează la sediul primăriei, spre aplicare.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local - autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001)

ARHITECT-SF^

Arh. Vîrvesr

ȘEF SERVICIU

Xxxxxx Xxxxxxxx

întocmit

Xxxxxx ''Xxxxxx

BISO 9001

114 ftrrllkauri

Direcția Arhitect-Șef Serviciul U.A.T.B.D.GIS Nr. 25460/28.11.2023

Către,

Xxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxxxx

Referitor la P.U.Z. si R.L.U. - „Dezvoltare zonă industrială, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilan municipiul Arad

Proiect nr. 44/2021, proiectant: SC Stacons SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxx Xxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 18/28.11.2023 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Dezvoltare zonă industrială, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație (câte 1 exemplar pentru C.J. Arad, primărie și beneficiar)

Anexat la prezenta vă transmitem:

• 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad
• Avizul nr. 18/28.11.2023 emis de Arhitectul-șef al Județului Arad

Documentațiile de urbanism complete și elaborate conform legislației în vigoare, însoțite de referatul de specialitate al arhitectului-șef (persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei) și raportul informării și consultării publicului se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei, respectiv maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată dc Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobare Consiliului Local al municipiului Arad.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local -autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001).

ARHITECT-? ^T'~ arh. Vîrves .

ȘEF SERVICIU

Intoc'

Maria

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 m ISO 9001 Fax. 0040-357-731280 http://www.cjarad.ro ol ll-t •Cwtjfiritnn!- xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

ROMÂNIA Jude|ul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul/sediul îr înregistrată la nr. 25460 din 26.10.2023,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 18 din 28.11.2023

pentru Planul urbanistic zonal: “Dezvoltare zonă industrială, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”

generat de imobilul: C.F. 317780 Arad.

Inițiator: Xxxx Xxxx și Xxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C. Stacons S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- DE 1897/3 și HCN 1897/4, vest-domeniu public - sens giratoriu DN 7 , nord- de 1939/1 și sud- proprietate privată.

Suprafață incintă: 8.484 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

-UTR;

- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max =;
- retragerea minimă față de aliniament - ;
- retrageri minime față de limitele laterale =;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire: P+E;
- funcțiuni predominante: industrie, depozitare și servicii;
- H max = 12 m;
- POT max = 40%;
- CUT max = 0,4 ;
- retragerea minimă față de aliniament - cf. art. 06.7 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = cf. art. 06.8 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta - cf. art. 06.8 din RLU aferent;
- retrageri minime față de limitele posterioare = cf. art. 06.8 din RLU aferent;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară: branșament electric, puț forat, bazin vidanjabil.

Conform RLU aferent beneficiarul renunță la funcțiunea de sport și agrement.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.11.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse vizate spre neschimbare, anexate.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. u) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primăria municipiului Arad.

Arhitect-' Arh. Vîrvescu

_SJLA_CJU±S_ proieclare&consultanta

bulevandu Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

PLAN DE ACȚIUNE DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT" PUZ proiect nr.: 44/2021

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari:

BUMBIOAN si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Denumire lucrare: ÎNTOCMIRE P.U2. SI R.L.U. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA,

HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI

SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

Amplasament:

jud. ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L. ^x

Număr proiect: 44/2021 •

Faza de proiectare: PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.: ___

a. După aprobarea in Consiliul LocaTal municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obtine Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: februarie 2024.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1340 din 15.iul.2021 si ale avizului de oportunitate nr.27/09.09.2021.

b. Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea a 2 construcții cu funcțiunea de hala parter- producție si depozitare (prelucrare lemn), si un corp P+1E cu funcțiunea de birouri si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face din fonduri proprii, private.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție; Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• regim de înălțime maxim P+2E;
• rganizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonaI, legătură cu drumurile din zona

Investitaia se va face din fonduri proprii, pnvate

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investitaia se va face din fonduri proprii, private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, a menajări complementare zonei cu caracter productie-depozitare-servicii.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144M997 CUI: RO 9330282

MevardulDecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

PLAN DE ACȚIUNE DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT"

PUZ proiect nr.: 44/2021

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: mai - 2024.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iunie 2024.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iunie 2026.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: iulie 2026.

întocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx -

Beneficiari:

Xxxx Xxxx si '

Xxxx Xxxxxx

stacons aradffiyahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

CONDOLEANȚE

ĂEJCĂUERE-ARĂD

ANIMALE, PĂSĂRI

ISIOKMAM1

N IliAtn rAnuo bun i!c h <il ( -i ¹ n JuM. îmi bun prii h n un muie inulvior. repet al »TniM-r%nn|H dr VtM ViiHilt* Gohllț din Arml.

iu-< an nl l;n uliAțil <ie ^liinir Li nmutihr.

Intui innih;\ țl Inul net h*. Pini, tlnh Ih

( 1USTJAN HAIUirC (■u|!<lult;i]]|r lahullei Ihdu ll.ill:!

Hm in IhimrMU țl bana Pin dea

• Viind apartament x camera spa* p ; hjmino5,l>0dv;XM-&vA..^

nanc.oîOOOt jr,. i |j nicim •

■Ier- C7504WOI

■ Vând vacă de lapte j un porc qra Te O'M9I4QR9

PIERDERI

SPAȚII COU - ARĂO

• Birou de kichbiai in tona Calta Vldoriri Slf 3anat-Cr jina Tel. O72J 029 126
• Inchiiiei In cav* ultracentral* apansmcnuuK: creți ,nspi-

Iiu ne 51 mp, ide J pentru hn.jur. Tel. 0721293736-

«Teii an Florin Fad IX, pierdut CUI cnilicat xn$t statei î rcrokili-Ledccld'rulc

LOCURI DE VECI

• Vând 2 locuri de veci in Cim ’iful

Nnud hG atii .t 0774 629 615

OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

CITAȚII

• Angajez ppen|l pari intetven-|lc arad. 12/24. 11X3, permis B. 0740.1 M251

PRESTĂRI SERVICII

’n ^uj ■: ajut/ , ..gfi. r^anltb. ni .r laja ■>. . fi,-i, m-i..

I. ■.Jdet Jij-s.li k ii -In A.l ■ .‘| ■■ ’ < ’-t^uîj _ V 4 i | - -1 -I .1 J.
J. 11 i ,; ■ ■ «.ti u । -| 4 " MulArprid d« i|’nilli Jrlri!|iii#:^|l|»

i.h]-i| AlnncnJ. |u J AraaF, . . Vn-vjM, l | 1ț|_ u„

And A.O’

■A r.lal«||^»_Lm|.| Ji f JaJ^nrlT. ari, U^l,

In mtmm lam

HUMICĂ IIAȚEGAN

Iiin m-riuiA lumi’ a pkcat lin Om.

Fu¹ ca Hunul Ihimuntru sA I ih roleascA In poza Sa prnlni tni blndc l.kul M’iiipnilnr? Amintinvi sâ-i râmjlnA vt’țnn cA In nindtd pncirnilnr I cinlnlcanie Limitai!

Ihnlh a ți Nclu Ui/Ai

• Executâm.- lenculdl. irnovârl U'cSiC, laranțâ. z 3Ari - nstaLSi sanitare O72M 172 700

MATERIALE DE CONSTRUCȚII

• Aduc nisip, bahsUu, wrt, piatră concavă. cJ leite i’ialcrMl'un* struții, 0745 217.099

MATRIMONIALE

prau pi irirn.

I«>MICÂ HAȚEGAN

* pioirMir ilHilnițl ru-mptar hnihlkt, di rn’rel mi ulmii rusism SitK-rn’ cniiildlmnie Limitai Inihirrhiif!

Fain. Animi ți Deliii Uita

• Domo din Germania W* râul dcamni saiestd «At -îS-SQ ari pc'iru prictcr ic. eventual cisi-ter p. Co csDcnd. nță CP 1057-Arad J Căminul}.

HcLiflAm prtâimcl bwira la i cir vcțnkr a vrt inului lin»^ tni

mul. ROM II Lll.S HAȚEG AN

ți iranstnihni sinti-m riitulnlranli' tanuhri inibiltuiL'

fnmikiul AMmuDci B). li. Mr. Sabin Urâisni

î>ui mm hn sni dwinr ncinc.-r Nihnsf >ă pnidem un niks. un mriiiur un privim - iknmml

plill<-M>r

KOMICĂ 1IAȚEGAN.

Nu avem ilrcpml In o nltA decizii’ Nu o | ulm whtmki liclAiilTcaca lHvimlADi Ne rAni.liu’aminlitea ru^îmi-nea șt hi iH uni in suPri

Fiunllhi bcmimi

Text:

Talon valabil pAnA fn

31 decembrie 2022

Data paraonalcri

Nume șl Pronume:

Talofon:

Buletin do Idontltnta:

• SecHeazâin2fuOUa22.(*a 11M, ta Societatea Proftdorulâ NPlad^ U Vfritatdi Arad, B-dJ v m. ca

l 3 Ara-.lcVm25icn.1^r‘. riiSecali/tCsiamc lînnaidetunau-lui Veros foa ■ Ateul <a 20.12 t&S? inlecalLlîlcaAraa 'ud. Arad-dim' dat ta tî-ta d 20 asrihc 2WI tu ultim ntsmiv u în Arad. Aleea Saturn nr, 4A, bl *21. jc B. ar 2 iuti Arai. in urderra dezbat Street suiek

DIVERSE

• Vând brichete ți pHețl din nimeguțt uț' ț Qcaniud icrmo* nan ar.uclRcțiC txoUi ie™ t ți foric. Anțrha. t vitralii $ s*i€lă ornamentali timplărie t ca-c; c t oi* sccond ț siwelope • Lkmîva. 0744 79i542
• Cumiiar prnf vechi, noi fier vechi.rx ier >a ' Jurii ir liinla. 0743 544.531

CONVOCATOR

■I Adunării Generale a Filialei O N PJ R. FlUata Arad

Comliui de Conducrr» convoacă Adunarea Generat* a Giatel U.N.P.LR Arad pentru dala da 31,05 2022 ora 12:00 cu trfmâUMirwiortinedfl a:

1. Aprobarea achiiniai unul imobil penkuMdiu propriu el lilial*l U NP I R Arad,In speța aImolJMiMiftMrttMCF 303312•CI4J27' Arad top 252/C 262/dH/ltUb. avand o aupratata corutruita de B4 mp. «itual in Arad, av.Citaan rw S. ap 3b, jud Arad ai aprobarBa unui buget do 60 100 euru pentru acnLzjUe (induitveornifionui egentiei imobi iare
2. Aprobarea »x*c4*r4 fina nani pernele a aciwziMi enotal ' dr CF 303J32-C14J27 Arad, top 2Mte.262M1fflVb de către U N PI R. finanțare In aianium da madm 40 000 europe o pertaad de 5 ani. tara dobânda
3. Mandatarea pmedinteU CaneX-ul de Conducere a» fileJci U N PI R Arad In «copul negoderfi ei lemnarii documentelor neceta » pentru aaiflbe el a lormuiani u «utbneni cererii de firumurapanaui acfiOdMi.

In utml>a r-ertraiuarii cvorumului la prvna eonwjcara «« convoca ■ doua adunare generala pentru data de 31 05 2022 ora 13M eu «eM»i ordina de zi

Informarea covmd imobilul ce urmeaza a fl aahttitianât mte d*pcn*4 a la cerere urmând a fi tranemne pnn e-mail tuturor membrii wW lânii

PrațedMUtrie ConaiMui de Conducere

U N PI R FiUala Arad

Xxxxxx Xxxx Senona_;.

! Publicitate: 0257/210.775

EVIBENȚIAZÂ-TE!

DATA apnrlțiol:............

AiUinlMtiia M» ptnlau aiifikj. ia Qtuteu. |>4ruĂ kl Ch-b Id'^-'. ciiiiMl ACAaalA era. ao pot firalua deur prin RMtamHMtail

•i»totnL»lu4 dninia țl*r praiuatv *1 WTtmlurttar dtaponirni pe wwvr Jumolarodb«r> ro_ , Anunțurile Uo itUcB IMiNictum JiĂmrtI Aractoai» «o publica po tuciA talmudul dm *i»r

hodectia «iu lai aaumfl nrapots«a mi matca pentru cont inului nnutrțurllor Uo mic* publicitate!

JURNAL

SERVICE fUNERARE ■ SERVICII FUNERARE

KUKI - servicii funerare complete

MuclUr de ikric - oferi ticrie la Rrtț de pradudtw. QUIUIT nnhbn Kttk U iplt>L prinirie, cm de peu8 0 CAUT. Transport Intern ți International • Accesorii funerare. ONiuct! Arad, Sar Wui £rrmnaj r». 4 (In arte), vh-a-vn de CrrM AJbwuu. Tddo": 0257/211*21 mcM. BT23<X3'H4 www.lnm«morianiJiukJxQm CASĂ FUNERARĂ . Strai, țtefin Lufwlc Rah nr. 1 D, GlWe - Sir. Cocorilor nr. 6 (lingi magazinul trata) iMiQlbca, Șir. PSjunH nr. 21 B

NOSFERATUM

-----î_^șg^4--

«ravic'iiruHcajut eokikcfl

Arad. Str. Ginta &rta r.r 26 * Tel 0752 XD 1112; 0357 90 « 38

NON STOP www.noBtaratum.ru 1

TRAHfcbOm GRATUIT |N MUNKIPIUL ARADțl ORA$ULPFClC^r* Wi« ar.f»ttJ»nockrJi3r: Lt» Ni'ianuri GD-a-pTl eoa r»t<a’*CMnwiA l.iumte«O.ij»l4h'i MrtiAlUc cortl.Uif.X⁴ PeW-wrH J 1*w u 10"

rawdrwrifa -PrejL4L1CKCtM>’iîEE UUCV X'bldT.TUneyr'r-t rmLxâMFu,**«*•;■'’ ■ UV.natPi.Q-.rrXiPCWIrti^ «7 I ItRNlTAtU IUTA1I • PwcmI. ir>Cir*wi**»iH «im'i^a i-a-iro-

IMOUMAUr

A.siHimt uiruu *,ii slidu ;âj< 1 irittutu ILIm^ s,«u uJm. In I Lima pu.Mi4-hriiiMhki.tr v.Au.l .< mtir.|hrt%^4umiImu ik L \ ipiir K-imJik AJminn:rj(iĂ {'„uuuLdi Ap Ijij; n aur J. pi'piJjiiiL 4 4|>ikil piiltiu im isti|rj

“ Rdascrt un pod in finaliiatca lUhhĂ^m, Aumuru llalnugi», juri Atad, fn rcțini dr ut|tfnțV. ■ -mutij I pjJ AijJ

A.mtj imvsl.;u-<«k n >U4

Cu urjlai 4I pimistil-i J« pi-dir-iii- nu v.>t îiroh . qrjl.

A>tiRt4 «->tka«v d< an-u ist. o-rXitmi iJ |i4Vsd.siL lipi ap«Ln nr IcjJ/lTMNN^umrdilki.ik »is, mpiUnk ulkth ui

IVlw.inik salt »4 (T4n^uil4i4n.iia|t, «up-1.1t-. ■■tcihHn n f 1 adtcM urît.ilitrtubu Jttp 4iU ik thO? 2 722. t t ||:-

IR .MBinWSI UIMII WIWIJ A l.lllISA^hnai _r ; ic.tulu

Inhknmr FIV n Rl.L Jirsciuir juna inviinimk *iIj prlu^arL-km; Jr|>cîd-*r bpshcj. buoun u wtvh u ț u UZitah drtt<uti|<crt ii agmturx amplaiji ui i-jddul Ani rr-uai And fAir^uhn. <1 NU M ’k0 \i4tl £roau rubin.ui inicivut «tipu. dfpiwrrn făliți-linii ifctâiincn^Hiiii^

Jnlifiraddi plivind i^ntuuilul Jiaununtalhi l<hn;«- a prukcithttt pr pus pm fi rkurtuttiir b ndiul APM Arad. Ur Splaiul Munsului JN (/linii limk M 0016 00|

tlbkm.uk pdiîxului w protu-n h w<kul AFM ArjJ. «tr Splaiul Muiiiului rN.tnkinnndc I5zihdcIapvblharrjamtiiiulm. t'HP)

MlMUAlU

AceasU infatuure rsie *factlliU de

PRIMĂRIA COMUNEI VLAOIMIRE CU

tu srtliul in l;xM>Ut?4 Viâifrftiirrxu. i!i e*\nltf|i»i, Ml 4 c* |nirn|KMWnlJ ti snlKHr de U MSCrmtil de gos|>odĂiiir a apelai aud «Vbdr qO'.prKÎAlifr-4 luntrii Inwstitia

.CONDUCTĂ DE IDiqiUNE *»Ă AMD. VUOISMMCU. JUDEȚUl AMD'

A(r JS14 inveiTil» este noul

lnve$t'ti4nuqri'H-r«4:4at>e urate

Aceasta snfi< linie de *vu «>te <crdo<tti* el» pievedciik Leytt *f>e!ai ni 10T‘iqî6,(iinKKfif:<:Ăi> licompleunk uheunate

reiicMnel» rate <|m_rH U<vh|tnĂ infatiiM’a iiifJinienzue tu |'UfUe 1* 4gI«-rit MCI avUutitldF-țlnsiFn.-iânre a «jxlnr |>rt rnnwtj mMk Ujnhilek a^V I* aditu mre-iicnaia

F vtKur>di cari* du'itic m tranmiiu ubSclVațir suyrstN ți ivconuiidjii se pi>1 adicu Luian|uluidvpJ daU di- IbQi 202/ 1 11

Contra cost anunțurile de deces pot fi însoțite de unul dintre următoarele simboluri:

SERVICII FUNERARE

©CASA FUNERARĂ

ROSTYL

■ Săli de priveghi (capele)

■ Parcare pentru familie și preoți
■ Sicrie și servicii funerare la prețuri decente
■ Pregătire dosar pentru ajutor de inmormântare
■ Medic constatator al decesului
■ Transport funerar____________________________

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 fit 0728 690120 / 0728 690121

M4«steni fmmț*kK Agenți Nijtomlâ do Admnstrara Fiscil* Generală Rcgieralâ • Fuianțeițx Pubtat Imțcuri Admnstra** JudojUDi a F*ua|MM Rublei Afli Servicii Ccfecura >1 Eiecutara $1!* P*ro«flB Fine* Iii MM-15/09 05 2D22 Ant^rnvr^vârtjKti btrwrJtx inctrfe Li lemtnl [«vederlor art 250 *ln. 12) ttmlegeanr 2977ÎO15 rn«rtf CocMde ctoceduâhscilâ cumuikifife ți cumțletiofe uianaitt.vilictmcunMcuitiInFjud*2$ fott*m*i. irul 2022 ori 14 00 Vi mufl Aiid. B-dJ RțvțAjVr. « 77 &1. *t 2 cam t jud AiM, ta vor vode te krUțrt, utmiUMek bunuri mîbta txcpnewideMoaAiPAȘCAVJOREL krt*y**Beiâ Dențicnf»jtwAjmatul Oestxictț sumari freptuderMfeppnv^ cate grortizibuisuiie theâejJo catul, Prțțj do rraXjv* sau de potiwe alexa^ei. eiduwTVAțleiJ- Cota TVA reropczzb «tuni T 1 Autoturism muc* D*t* model Login aloira Mbiwu. «rosen*. barUni 5 ufi 5 kxtui an labncațn 2306 ni*} Uăjmm. contusiA»» OnMl putet* 48KW0CP capaatela ainaw* 1461 arz ton*țiu UUILSDEJH364J36SS mm metaf ,tii InmalnCuUr* ARnpXY Oiteiieze manuată lionsftimț loji dsiserr™ Eurol stare seceraihanij vqUi: stâng* •slarauzurâ ir*d<, irrmeptmilui. u«portal*n!|(i 3 let nemfc.’sM. 2 Furgsnro'țjPeugeotmodel Bcrtr244L

cUo*re*lb*tUu.Ca*os«>tie.B8fi*gon Zuy 3tocmirilatncațrt 2004 rula, 1ț$0Q0MT «wtouttM Dirtrl, putele JlKWOCP capaciata dndncă 2179 cmc, mim țiw VF3ZBRMUB1M45512 ten* motor. nr. feunifocutare AR1JCUA cub* «teze manuali. transmis»* la^. daț* mu Ew> 3 Har* sttontf hind volan- stânga. sura uzuri medit. semn* particulara oitq paițculanttți ■ 5 813 tot neimroîli>L J Remorci *1» mare*Beyerljnd model Spnnicf 2035 afcai**fi>.carpi*«w SEfutată 1 uy.îfocuti anlaixoțe IWI.fuUj Dkir oxntu5ti& ptrtita.GKWOCPcipaauuctmdnci cmc. sen* țis*j 120339 mo* rnetor . n» IrjrulnoJirț, AR Hpci, tul-talere, L'jnvTitit dasațmra Wrt secondhand vaLin țlar* imiâ metJi* wmnt parbcilart • Mit paraolliUiț - 4 982 fei. n«tmpoz*bi ’) Reg^nU ți ccieh d* Uiă ro vrtwil «diugxte ipUabi aptiuhla pentru vindea bur.unfoi mstta WN cel* prevăzut» do «ui V| dn Legei m. 2272315 prtwhd Cotii focal, a modifoAil* |i compieticid irtenoare tovilâm pe cei car* pretat) nem drept iwri acestor buram si Irtțbnțe; e despre iceasta ecranul da tiectitort Inamic do dala itabirti ptnbu « iciari Cei mitrauți In eump*»*** btruntor sunt mvup si n peznlt U tejnwnuiCe vânj*r«lstoal |ii»lin*cest Sccp fi pinii*aed termen ti prezrJ*oieri» efe cumpărat» Pentru partioiwo*U Ldtlț>» Df*runțrtd*ptr.cuM4|>jțiflOZi'iftâiMoi»ddrt*kpiațio< QffniWdt documonio *)cfertad*cumfArar» bl d>KUprițiUjfcCi p*nctp*retau*asnstrturu garar^ sub fonta saronidB garanție repi*z*ra4nd SD^1, du prețd de pornit * baladei PljlaUeti M v*efKtu*1n contul lBANRC3BTREZC2ii06701XxXXXXX. bimt*-G*r AdrmnrtUi'^a Judcțaanl* Fmnțdw PuNice Arad, cod ct tdtTjfcarr focali 1519933. dey^i La î/uorent Munoptf Arad. uU^ind numini d« «vidcrnii * pUțt 802303 t22WOO00WC0WÎ2 d imputemarea pencanei care n reprezinți pe ofertant, d) pentru pencande jundee române, cop* de pe certikatd urat de Inrt^tDMt eibetai d« simt reyilrJw comerțlm. *| pentm pertoande furxke itrime adj de Ineuincuhie tratai in lenb* români, f) pentru per tomeieluta române cep* de re actul OteJenttatt.glpeo tu pertoanelt foițe ttr im» cop* dt pa «Ctrl dt dentlute pappcd hi otdariț* pe proprie rjtpundra a ^«nankilui ptm ere ci-tfcâ ci ru *sta pert uni

inierpirti cu debitatul. CumpititonA* i rewne cbkjaV* de »reipetli preverîerle krgMe «peciile cum ar 6 ctbgijte de mediu pbbjjpie de comervaie a padmantlui mțiOMl uuW« itMmtnea. riipectu - AJw m'omați ta «tern penau cumpirlior tapicar- PcflVuinfCtfnuUiiiupkmen'jrtvipuîița^ețalaiedijriotauMulinumârJtaifteiwiC2S7252J46 «»«.««

Minutarul FiunielQr A®an|4* Niționali ct AffiMM&ara Fucali. DuecV* Geneiili Raionali * Finanțelor Publice trnițMr* Adnwwtrața >Jdeț6inA i Ftixnțetor Put*ce Arad. Senocxil Colectare ți Eiecutare SAtâ Persoane Foce Ut 483931 6A4 05 202 J Anuqprr^JiflrtfarMbunuitarKibie'AfiMntiU^ boxnanobia In temeni ptevedenlor ari 250 Mm (ÎJdn Legeanr 20T/2315prtiflndCoduid»rr=<ata’*i«4H.cumodfoAiievcotnp*€tinJt litțnoareiilaaniamcrtcuicAVizwaaiZb lumM* anjJO22 ora u W intoc*irt*ta*Ar»d.tulul Revoluții.n< T'bu.camE.el 2 |vd Arad.Mv*vmdil*bctaț>*utTiâionl bun wiqH pcopreUte a terței penoane BtXW Xxxxxxxx Xxxxx prvna kwțe A Clidrc.' oirț de didira' ansamiAr dâdin Apartament -bice apartament*. Icimcte. suptafjțluUi 42 mp UțiliițA totali 53. C0m3iTanenU.fi MCndetârnandai. «1 4 iu. nnrekm nebi 4, bit 2, an inafov* «nttucfo 1972. ruie praptietaU da r»novM. iUtaJ contlrucfo. fmaltf*!, utluț d*. Inrppsbat in carte* funerari nr 330597-C1 U78 Arad deMcxui deține ceti prtzumbvâ de t/2 tai bunu" micM. stare mul normali muji In toc Arad, ut Predeal, r* 9. tf 1 »c 0 el IV ap lî.jud Arad, piei ta porr»* ikitațMn 118 71 Net(Ubri TVA} Credlori. Sarcn BRD 01x4* Soaeti Generai» SA Ipțteo» lanțul I Staul Romia reprepenlal da MmiMetul Fn*nțe»w Putfxt. Ipoiici rangul 1 tovțim p* £*< c*r* ja«tnd w*un Crapi iuțea ««tot bunun ii Injimțen despra ac*isia wținui ta treajtor*,înaintata d*i*slaW44 penlru virtzue Ctoimeteuțihuanpâ-arei bununicr ktJ evitați si ie praontel*lenr«nulde rinzara la kxil tiat h aceri »ccp $1 pini la ««I lermtn si prezrln eleni de cumpânre Pentrj pimcpira» l> benaț* Dltrur^ depui, tu ealpu^io s înainte dadalakitația umitoartlatacurTMAif aloMa tacwnpM*ra.b)dov*e*pi4țiti*rwta pamopira i.MaRxisttun<^arițwsubfDrmaiK3norade repczentlndlOMmpitțddtpcirueakâa^ F’tjUUtmuvieleau* in contul IBAN RO3BTR£ZC^I21506 JOiXXXXXKX benetcur Adromiațca JutațeaU » finanțelor PiAfcci Arad, tod de toenirteira fo=*m 3519933 tawmto WaiewMiinctaukaArid ubkxind Fwn*iJ de endenți a puți M2J0012Î00OQOOOO0OO060 c) imputamara* ptracim» car* 3 reprezinți p* cfirțart. di perw persoanei* pmd*-» român*, cepra d* pe tartibcftl in*, ta inrțgisVaie eibeul 00 cbciui rtgitoAi comefțjfo el pentru persoanele |tmdîe UiM, atiul ta InmalrțJarB tradus în kmba români f} pentru penai n»e fo*» t □ mine cep» ta p* idil ta kle nUa te gi pentru r*noan*l* fote* «râme, cop* de pe adulta idenUal* pipport. h)tad*r«țra p* ptețma răspundere 1 cfertanoiui pan car* certhzi liptJcâ nu este perwanl interpuși cu ta&lonji CumpirâtonJui li revne obigați*ta araspeetiprevederile legale speciale tumptcbkgațtaderwUi. ctAgațiledB MiHervara a patomomufo națcnal sau uieta asemenea respectiv - Afle nljrmați ta mteres pentru turrpirila deții caz PenȘuirdamțliiișupbineftarasIputtpjKbeuiUie^țdnqrt^^ -_{U)l H4rt}

©ftamed

Qfu*rttaâg« ț OpâKâ I CJhinxg** 1 Uw । Cartaofa^i*

Dr. Xxxxxx Xxxxxx

medic specialist ecografil cardiace, EKG

Anunțurile de midi publicitate» preiau doar în locația de pe B-dul Revoluției, nr.81 (clădirea de lângă hotel

Continental)

Mn.«enl Fnanțekx Agenții NkimnaJi ta Ataw»9*i* Fiscali C*»cța Generai* Regamiti * Fnanțoicf Putlict Tunțoara AdraiBirațai Județ»*ni * Fnanțplor Pudice Arad StrvtaJ CctatMre y fiecutxe Siu Persoane Fcce Nr 483^01 1334 052322 Anunțprnirtf vinzar*!tț^nkxmwtta Ansarbluhatatsxxjnimobde InterneJprevetafic*art 250aln.(2)iân l»g** or 207 2315 pnvtnd Coej d« proceduri focali, cu modătirta ți ecntaetiri» uflencara vi facem curei cur ci ia zu* d» 26 tonam», arai2322 c<at4(M.laioc*iitHMAr*d b-dJ RavJuț* r» H&s c*mt.« 2 jud Ar*d M»*wntaliHtaîaumUtorvJ Uun mx5W.rrcpnelate* terței pertoaneGABORDACiAil pnmaiaiație A Ctădeelplty de ciătae/ansanDIu ditai Aparumem btoc Bpartimehl*. 3 tlmert Kjțraiați utU 42 mp tupraiițli toții* - 53, Compartrnentir* - ttmrta comandai, e! 4. r/ mvMun rmctd 1 bir 2.*n tnihzira construcție 1972, ilara proprietăți. <M renovat stadiu construrp*: înMml. utiitij ta ioregnuai in cane* funerari nr 300597-Ci U?8 Arad detutonl aepne cota prezumtivi de 1J? an burai mcC4. stare unei tronnaii, situai In loc Arad. «î Predeal, nr 9. bl 7 u D ei IV, ap Î8.țud Arad prețta dwom lioutiei 118 741 iei (t>| TVA’. Credîon. Smow BRD Grojp» Socul» General* SA. ipoteci rangul 1 Șutul Român teprejenUi ta Mentorul FtoanțetorPufoce tpeteta ringul 1 tovrUin p« ce»c»« pretmd *mun drept asupr* acestor buram U ințțințeze despre ataast* organ ta «(«cutare, de dau stobili pentru vânzare Cei interesați In cumpitvea tvnuntor turn tovrt») sa te prezmte l* termenul de kimaft U tocii fo*( In K«lt icopți pini l* acel termen si prezintederte ta Cumpărare P*n»upiroapxei t* Iertați» demni» depun, cutei puțn o zi inerta de dit* bciUțiti. următoarele doeutrrn;*, 4) ot*m ta cumpărare, bj dovedi ptlți ut»i ta pGapara uu a txrwuii garanper sub torni ufts*i de garanțe reprezentând 10% dm prețuita pernee ■ kctațîei. Pîata ta iei st va etetlualncontu' IBAII ROJ8TRE2C21506751XXXXXXX beneficiar Atănnstriția Jixtoțeanâ a Fevmțftici Publice Arad, cod ta «Jeriitare frscMl 3519933. desens ti lierwen* ALnețiutoi Arad, utfoând numirJ ta «wdenți ■ fOVi 532JOO 122WC«XX»(XK»6I cj Imputemiqre* persoanei c*ri I reprairti pe ofiliri d) pentru persometo juruit* române, copie ta pe certificau mc ta înregistrare eăoerat ta cksl regisbJui «merțJm. e) pentru persoanele pretai străine, acujl de bvnalncularc tradus in âmca români, f) pentru pe rstaneto foca român*, cep* ta p« lebide itanMMe.glpenirureiscanel* foca suita ccp» ta peacMta idenwitef p*Hfwl h) declarițu pe proprie iâspmtati a oferuntciku pnn care certdei lapbl că nu *tto ptrsoană marpurtâ cu deCXcrJ CumpirăUXuJui i rț«nn* ptf țpțu de 1 respect! prevedentț togii* »p*cu e. cum ar fi pHigațta tM meOu. tfcăgațle ta Conservare a p.,tnmcn*Ap ruțonal Sici itttto asemenea respecbv * Alte flor™> de mîtoflS pentru cumpăr tor. dup* caz: • Penbumfoffuț;ituțf*n*nurevirujetia4rrs*t* sedai nostru sau la twmăru¹ de telefon 025 TI2P2T65. |_UU u*ni««ni Frwițecr Agențu IMțmaiâ ta AdmmisSire Fncalâ Cuicțu Ginerii RrgronaH * Fmanțeiw Publice Tențoara Adrwfotriți* Județeană* Fisanțel» Pubk* Arad Servxuul Frizai Oiâjentsc Cf«ț«neu Cnț Jud Arad. Oq Chqpneu Cri}, Slr Gira nr IA Dasir ta anectura ni 43196 Nr 8-lî dn 0905 2022 Anunț țvivtfid vâizarei bmrJoi mcbfo. In temtiul peevetarlorart 25C*lm (î] dnlego*^,v 207 2015pf«*idCoduldesețcriui focali.cumcdi&cniteți ccrrțirtantoțiaestoar*.vâ

cunoscut ci («ziua ta 26 inimu *nui2322.«ri 14 totocakUte»Chrt**uCriț, sy.G3n>,nr t A p) Arad sew.mda la kitape urmltMieto burem mobde proprietareadebflonjtoi S C AXUMCONSlATiNGLOGiGRUPSRt.«stațiatrei* Denum»»* bunuJui metil Descriere »um»iă Drepturi*reale >ipmtag»l*care gr»v»azâDunuia.ctacâ»it*e*rJ. Prețlta »*»lu*e uu de pornire Ikjum *«ciulw TVA (teii Cot* TVA/nwnpczitl’tOArt'l Cap Mda mirt* l.bn ÎGA. mode* 18 4K 4X2BLS. Cirioar* •fcastro an fatxicați* 2005. sene >*sto: WMAH06ZZ75M4Q7446. nr inm»țncjijre AR29AU stare muri normală, semne pirt>aAre:nu se curase ANAF - DGRfP Temțoari ■ AJFP Arad. SFOChtț**J Cfo G*i. 12115lei 19% Cap btaar marca Uan modellGA 15440 4XJLL5-UalMre*ib. wlabncați* 2WB lernpw ViMAK13ZZ48V/D99C5Q.™ inmiinolira:AR2BAXU. Stare uzură normală, semnepateulare nuMexjiw. ANAF-tXjRFPTimrjcara AJFPArad SFQChr}*ieuCnj Ga;. IWBOIei. 19%') Regmxl ți cotele ta U ti p* vtoar e» adăugită apkatiV «XiCablr pentru vkJ3‘»a burarior mobile suni cele pr»ritulg de WU Vil du Leg** m 227/2015 pr-vmd Cod J focal, tu mptătcănl* ți comptolărie urtenoar». ItMărn pa cm tara pretind n eun dreți asupri «cest» bunuri sălftpnțiz* despre acaasti crgirel ta erecurera fanta de d*ta suMAă petoj vlrjM Cunteresiț ki amp4r*reibtwitor sunt Evitați Lite prezidii li termenul de vânzare la toci fiul In tatii s«g ți până U scellermen si prez rtte oferte da anrțftoare Pentor participare* la tauța cferunți depun, cu cel puțin g zi înainte ta tuta boupei. urmtoirek documente •) oferta d*cumpărare. b| taretapfoțuiir*i de paroețare sau b censauii giranțet sui fomjscmoni ta garanția reprezentând 10% dm prețui ta pornire 1 âcrtaț.et. Plia u>a se v* efectua in contul ISAM ROOnR£ZD225MTOtxxxxxxx b*n*foat Stn/icxl Fiscal Orâțenesc Ctnyneu Cmi. wd ta tenMicir* focali 3519275. taicta li Ti*z;ren* Ctoțmeu Cnț uUizând numărul d« evdențâ ■ plăți 6C2430l22DOOOOOOO(X)OCtO. cHrrptdemKni*persoanei car* 1 reprezintă pe ofertant d} pentru persoanele juitaca român» ccpre di pa eertdmi inc ta far*g««rare eibem ta cfoxl tapstrutm amtrțlui. e) p*nn persoanele jundca striH *tbl ta înma^taiare tradus In toba română; f; penbu peroane te fo ic e române. cepe ta pe actul de identitate; g) pentru peroin«te fose itrâma. cația ta p* actoi ta rienWit* pj}ipan. h) datiarap* p» propne răspundere 1 cfertantukipon care cerofoi l*pU c* nu *«* persoini interpusă cu debitorul. Cumpăratort/ui brevmi ctăga^i ta artspecu prevetarie tegAJ* specule, cum v A ob&gițite ta mediu pbăgjțita de conservare a p«nmor»uk* niponii uu- atiți* asemenea respectiv Afl* ntormaț» ta tăierea penbu europă»tor. după caz Pentru informații țuptenentara vă puteți adresa la secăul nostru sau la nwnâfd da letefan 0257350659 iuu.iho

Unstoml Frumțe or. Agenții Națională ta Adrnruțirare Fiscală Direcția Genera â Re^otuU * Fnadelor Publice Ttmțoara Adminrttfați* Jiriețelnâ* Finanțator Pub iot Arad Strvicajl Fittal OiațenescOfo»tou Cnț Jud Arad. Oif. Chțreu Cnț. $b Gâm.ra tA Dow ta e «cutare nr 43429 Nr 13MM7 f 09 05 2022 Anunț pnvmd vânzarea bunijiforinto^Aris*^ de twwriimoNe In temeni pr*vpfer*orart 250 afet (2) tai Legea « 237/20 tS pînnnd Cotai de proceduri focală cu modifoAde p compaiâitaurttnw* vătacem cwwscut ci in ziua de 24 tona mai. arul 2322 a» 14 fa toc CfismauCnț.tir Găni.nr.t'A iod Arad. 1» vor înnoe la âtrUțe următoarele twun trnctta pzpnftot* * taWoato MORGA IOAN ,HORGA AUTO’ ÎNTREPRINDERE WO/IDUALA. ăcrUți a treia B. Teren un nu este Ifeienl ditai' părții ta dătaeJ ânsimbMui de dădu Ierta agned > cotă ta tQ dm trtta^an In suprafață de 4000 mo. înregistrat In cartea fonduri tv 335643. Șefieuț. nr cad M5M3 uhebi imens In CF sporadic 303958. co'J de 172 tai imcb< «te propretltea Im MORGA 10ÂN tar* tMarol intreprutara indwtaate HORGA AtlîO' INTRE PRINDERE INDfMDUALă, sure uzură nu sunt. wmn« ptocutora nu sunt «tm»« țepreuț. preț ta porai af telafoi 4463 tei (extătav TVA'p. grevate de următoarele săram *eate ți privilegii, tapă caz Creditor ANAF DGRFPTwitțoaia AJFPfoad-£rOChțm*u£rt> Ssrcn bctecâlegată TlUta loc Ci»F*aCnț.ib Gârn.nr îâ.jud Arid ‘jtntonfsffluUtecupesBtaile WuUV4tal*g*iiv.;;7:?0l5prvrid^Jfocal.wirxxiEcâftațitoitpteart» unenoure, cperațtnt• esie scutită Invităm pe c*i cir* preund vreun drept asupri acestor bunun u Snțiințeze despre aceasU crgaral de ere cutare. înainte ta taia stabiiiă p*nfoj vânzare Cei tdeieuț 1n eumpărar** bununtor suni să se prazmte la

temiml ta 4rttă r* ti locul foii in acest sccp |i pini 11 *c»l termen lâ prennta cf cri* ta cumpâtaie. Pentru partiopatea te foltlp» efertanț» d*pwi cu cel puțrio 21 «umt» ta tafototaț* unTătairete documenta: aieferta d* cumpărare: b) davita ptăteUierd* ptotarer* țiu 1 țpnstitun garanției sub lama temora de garanție, reprezentând 10% dm prețuita pernee a kdjței. Plat* larfr re va efectua In conul IBAN RDCTTRE2022506701XXXXXXX, btnttair Servicii Fiscal Oâienew Cbipwj Cnț cod ta ut^foire focali 3519275. tasefiu t» trezorerie Chițineu Cfo ita zând nu-Tinl de evtocnțâ a puți 8324Ml22^lXwOOOOC 00009, c) împuternicirea persoanei care 1 reprezintă pe ofertant dJ penlru peroanele jutdice român* gc?<b ta pe certificaiuIutk ta înregistrare ebberat ta ctol i*gstr A» COmerțuM.«j pentru persoanei» snic* t'Jăm «tulta fanutritttare tradus 1n tarta rpminâ. flptriiru persoanei* foc* române. a« ta p* aduf de Centrtite gj pentru peroanele fo c* ibine cep* ta p« actul ta identrtat*/ pațapett fi) taturații p* pippn* răspundere a oiinantulur pnn tara certifici laphl că nu este persoană «vterptni cu debdonl Cumpătâlwufoilirevwwdbl'gațiade arespedaprutdenielegatespecw* cumatfitfcligațilfl ta mectu obăgaăietfe conservau a patrenomdui napcnal uu atal* ssemen**. respect v Alte rfoimati ta miere» pentru cimpă'iior după caz: Penbu informa^ «relmeniare vă puteți adresai* reduf nostru mu la nwr4nltatetefonC25735IX>59 _IU1

consultatii

CARDIOLOGIE

(wwwoltBnwd zd)

Arad, «ti Mron Ca*jn bi P ap x-5

0257,253523 0735 520 4691]

5C UDL ROMANtA SCS l/luftw «I /iniirchJt^ ..Construire supermarket, amenajare tocuri de parca re iu inrinfu. nnifdasare panouri publicitare In incinta praprfetdțfi ff peftițade. amplasare unfpoi, amplasat e stație de incăr-care vehicule electrice, realizare branșamente șt racorduri ia utilitiiți, realizare accese auto, inipre/mirfre fi organizare de șantier' otrutrfd puhikuf b>tcn:snt usnpni h/ârii deciziei t lapcidc Jucadrurc de câtre Agenția pcnini Proiecția Mediului Arud. în cadrul ptwrdwii de eruitutre ti miparfufid asupra mediului. pcnPu .Conîtnmc super» tnarket. mmuajuie henri de patt urc in incintă, amplasa' re panouri pubticdaic In Incinta proprietății șl pe fațade, umpkimrc unipat amplasare stație de hcrlnatc vehicule electrice, rcalizarv bnmșamcntc și rurorduri h utdinlfi. re-ulizarv oncsv auto, fmprcpmdrc 3/ organirtite de șanihiZ propus u p amplasai iu /udcfuhhvd, iac. Vladimircsui. slr (.'cldțd Ofodttr 2. (Tnr 335005, Vladimhrscu Pinhtliddc-ciziei deiiKudntrv fi mulhdc aifeaj'uudirmenieaztl vur puica Jr awistelrxitd la sediul Agenției pentru hidccțla Mediului din Jnid. str Splaiid Mureș, f-'N, jad. 4nid. fo zilele de luni până vineri.lnttv melc H'Ofl-1 -100. precum șt ia ui maioatva adresă dr Internet vesi'o’.upmar.atipin.t a. Putdicul interesat poate fnaiota cannntatii/abscn-ații Iu prvlcclfd deciziei dc fneadiure In termen dc IU zife dr ta dala publicării onun-fti/ur pe pagina de Internei n mitur/tâții competente pentru pfvtccțm mediului. iw im«r

LukasCohstruct

■ HIDROIZOLATU. gurantie 20 ani

Arod. str VrabreilfTtl 0723-Î73 746

IU MB IOAN M Bl MB ANURFJ A I IU ANS ntd«i ai pruin idw Inttamnv Pl’Zsi Ril- Jczvnîfou- zona mdmtrtală. hzb ptrluurc lemn, dcpv/itair, lutthiifi. hruuri si snncii «u («JiUti dc Uampint U apument, amplasat m |iiiktu1 AraJ. mun And. Irtlrankn. <T NR 5177HO Arad anunța puhloJ internat atupa depunerii nditir furii tir ob!infm! UHnrlm dc media.

Informațiile pnwnd nintinutul dmwncnlălici tehnise a pitwdiikti l’iLȚti» pol ti coibtilutch vcd;:i| AI’M Aud. sil Splaiul Muicsultn F N zilnk frsdr A :00-16:00)

DLiwrvattik pnlduului se pnjîtew Iz K-iliul AI'M Arad, >11 Splaiul Mujcsului FN, in terme ti de IM nk dc ta puhluiici anunțului tSu>v)

EXPERT &PRL And, kt cjuur* a* fectadător XxbcMr chtamiuL ■fitefti» Că prin îndreton* cMJL tu K din e*i* d*C® 05 2022 prarunțat* d* KuWeltonl sWlto b> 1 țrwiHWOKf aM p* rtad TrSunMufoi

And. *i ItmMi dft 7! «In. 1 din tare 55/2014. >« tasem procedura IfaâmurtaAji mvtzuU ta Lega* 65/2014 Impoirrr* tatrtomi LOYAL THUECOMPAMY BRLdu ăedMki AndL C4wA. VlMiubl. B.wtft.w Z. jud Ar«L CUI RO 32994553. 302/271/2014, EXPERT SPRL fcnd nurrtsă frt cauză In c*M*ta da Ikhltator |rf^r, In «anta andiți. Fn caQtaM drs d* mrKr *1 tabdoarai, vă kwataft m următoarei*;

- ăBfrnarvMimAâ ta taPUtart ta cătr» craddoil a opcoițUor te aartaiț» ta taKMtara a procadurt, pronunțată ca urmare a aereri tormAMa ta O*W, In amapa art 11 atei (1). *«» ta 10 toi* ta ta tarta pnmărâ noBtearMț

- tanraniAAmAl partau bvagWreraa careri ta atantare a treanțatar aaupraavar*tabtamAji. asta MM-2022;

Cererea ta creanță «a cuprnda: nsimataMwiunwaa nretttauiji. tatacnjiteatauf. «urna dnsnHă. ă*m«U craanțai. precum sl manfusi eu prrvire ta avantuatete tawcurl ta prahrințâ uu garențL La cwrere m ataeaad dtaunwraehjitficalreato ereartta |»ate actebfta oomAiire ta tarenț», care la tapun otate cu cararea. pan* cai mal târziu ta Sarmaniri ftia*. panou tnre9*tr«M carerfc* ta admlare a Craantaor Cărare* ta Greărrtâ vw fi taouia mu tm«nre« prin poate In 3 asampter a I* TrtunaU Ared. Jtaqa CMă li. »a. Oral LUm. rw 24, Arad cod pMtal 310131. jud. Arad, tu fnanțunaa-. Xerara crunte tatona LOYAL TRU£ COMPAMY 5 RL-taw 1 toWOîr.

- terrrwnul ta vanOcare a a«*rfMor, ta Mteota* ți putacare in BP» a tabatteuiprafrrentr ta creanța aste 22 07.2022;

- larmansă fonta pareru formularea cort«t*tiJor impoertre utatoi» pretantnv al cnrentetar dabnurei te 7 jta da la putăcare* bomoju in BP1:

Toata caranfo UpuM In procaduni taacărentM M Wnora*4* cu 200 iaL tona care m ptatetia ta primarei tacateatl unda ute *a<M Iteearui creta» al daWtoareL

In tâmpul art. *7 al 100 *tn. 1, M. •) ten toga* 657014 la cumvaca adunarea erataorâu «ocrettaa pantru date ta 28.077022 ora 14 QO ta ratai EXPERT SPRL, d« Arad, atr, D, Boknpnunu. re. 5, Jud Arad «u armatoarei ordina te zi:

t Pretenuru raportului HocnM m ăcnăduorvi iutartar pctoSn preretedka an »7 dmațu 8572014.

2 Oawnvura* condatoU eredAorărepobMI pravadaniu art. 50cin tafta 657014.
3 Cwtamarea ăcftldatonjlta pdKtar prornzonu EXPERT SPRL
4 StaMrea remjnaratei tarea*tontei iudidar.

In cazul in ore parwu adunarea creteontor dw data da 28 072022 nu m «tepânMte cvorum! prevăzut ta tona, m reconvroaca q nou* adunata a credttreăo» pantru state te 2S O7JO22 ora 14 OO, ta rata; IcMdalonAii (udktar, tu acteM adina te to.

Pantu ortca Informate lAtaârnaniar* vâ âcfccftim să vă adrasab fcredtatxuM totater EXPERT SPRLArad, ib. D, fioMnm re S. Jud Arad, toi 0257^50740 tai 0257/259124.

Tineri remarcați în UEFA Champions League

A egalat recordul lui Real

Fotbal. Xxxxxxx Xxxx. do Li I hib llrugge, și ștefan B;tj(e-iic.de h l hvipool. an fost cei doi unen taie s-.m irm.iH.it m mod special, mjip scala, lUadnilniixiiinlLii duirtapa a doua .1 Lizei giuprlcr Lipi Campionilor.

Norvegianul Antonio Ntisa 4lIi.iH.lt pvlîtiudub UtHRRO, împotriva hri Porto (4-0) la vârMasL 17 ani și Lpj de zile. I I des mo aMtelal 2-lea tel mai tânăr marcator din Moi ia I tgii t-anipouilur și caha pe urine* Si* mai telcbrnluj său tani]M-IlioiJIaaLtml iHxn Anstt Hui era mai tânăr <17 ani ți -io de zile) când a mai car hi 10 do-trmbtio 2019pentru lianclo-

iu, impuți iui lut Inter iml

.spaniolul Mdan Bajcetic, Iuti fosinltii im er națio nai sătb, Snhn BaiCrtic, a devenit in meciul <11 Ajax u*t)ccl mar lâităi dubticmi al hri Livet-pool In Ud. (t7 ani Wi zile), hocedcniul cri mai tânăr d<-Imtani a) uninuramtui a fost Hilly KoumcttaiiHâm șt 25 de zile) in 2020. iurs^mcoiafax

ta» EXPERT țPțtl

ANUNLPE UC1TAT1E.RUBL1CA

EXPERT SPRL Arad to E*iwt de fitblta tor toridv *1ADU A TRAN5 MURE9 9A. ui Mrtul In Urnind, nt 1407. jud Arad. J02/473/2G11, CUI 79349987. - In fBlimtnt, In b>nkfuptcy. «n docar nr 254?nW2019 aMt pe ralul TrtxmkXut Arad acome te vanzara, prin bertato publica, decchtM. cu etnoara urmatoarato bunuri

SISTEM INTEGRAT CONSTÂND IN GOSPODĂRIE DE APA POlABtLA. CU ADUCTtUNE St REFULARE SI POSIBIITATE DE STOCARE DE 2000 MC INVESTIȚIE IN CURS

SMlamul ia vatonfica la pnrtul da 7272M K intr-un toi unitar constând to:

* Bloc tonilnnd In: adaptoare, tauri, mufe, coluri, reducția, eompantatof. laav* PHED. țeava zawraia, itara nazavorata. bucăți loara ele.

-Udaaeaihu

■ 1 flueiL pcauri iranttonnDra ta anratopa da baton. IM kva. 2Q/O.4 kv

• Odira admiolatraOva ti bknun tdifreata to anul 2018. Hatw da pompara P«*p u tupraftia da laran de 10 000 mp «tuaia In tocattatea filmând.nr. 1407, Jud Arad,townsalnCP30204»

- Autpiurlim marca Ranautl Kadjpr, an fabricația 2015 VF 1RFEDMMWM2. motorine.hm la bord 262885.

-MaMafUkafitopurt

Prabd menwnal nu includă TVA U Mia l»raM In conUormitata cu prevederi* codukaCmL

Lkftata pentru bunuria mobila tt hotM auunanttonaie, va avw toc la dala da 05.10.2022 ora 12:00.1a wttari lchita»utoi)udida» EXPERT SPRLvtuattoArad.SU □ Britoltooanu. nr fi.pd Arad ReouiarnenUA S® tM lăturăm a hetabri m pOM* contuta la sediul torida totuta jud)O4kMupejtfaifljuQflrtarad.a>^ camuntet

prin «nud ia w>m peraoanetor towmwiic. la Iertai* pot partepa paraoanato tîto* Mu juhdce, cam cu 24 de ora toatou p* data ai ora kanb*i, au cowtull o garante da partid para egala cu 10% dn praM da pornire in Iksaue axduw TVA. In condiția prevuuto da ragUamenOX de fctat». In cazul In care buturile nu m vor vatodfiea to cadrul totattoi d>n data do 0510 2022. Datat* ta v> relua to datat 2 102022 la aceeași ora. ateeaei tacaba al in acrttaaal cond U nwrHonaia mar >tn. Ura reducerea pratuiul de pornea to HclMto

tntotttuHii ujptonentare te pol ocune U Mdvl tchidatorului iudcUr Exped SPR1 dn Arad, itr Dunltrie Babnunaonu. nr 5. lud Arad mu la următoarei* eucrttonaie: Tel D257/2S974O. Fax G2$>.2WI24. Mob 0727343784* 0774057333 email mițiUtQaxperiarad.ro: adriana. dQțTjiT^eiperUț'ad rp,

Bayern Munctien nu a mai pierdut un meci din faza grupelor din 27 septembrie 2017.

FOTDAi.pjinH’li* 7 im’cnm dl?

ii delira <lin hza gnipo* hn Ligii Ciuuiiiniiîlur, ititlit** idir mani 5cata. ;iduc cu eh și o scrie de cifir>l;iti\licc tu IricMiHli¹. iivâmHii pim plan pe Havnu Mitndini. (Î4I și pe l.thn Dzrko sau Anio’mv Gr czinann.cii reiunliui inedite

H.ivern (2-n vs IlaKclnna) n egalai tea mai lungă serie de meciuri torisctuiive iară ilHlângete în (a/a gHJpidni Ligii Campionilor <1(» sLiliitila de Kcal Madrid intre 2012 șî 2017)- Bayern nu a mai pindui un med din ia za grupele i IK.I dm 27 svpk'mbt ic roi 7 tn-1 \ s l'SG). iLiv.nivii at) devenit pruna echipă taie a învins naKt’lmi.i de ou la lând in niatilr coinpeh|n europene Pe asemenea, toate idtunele 12 goluri din invcumle dmiio aceste 2 ciubuti ;ni hisl mai* ciHv do Bayern (și ih dm ultimele W,

Meciul dimie Bayer l.evet-knsen și Al letii u Madrid <2-o). a Tai ut i a peni r ti pi inia dala în isteria Ligii campioniloi dona ethipe spaniole să tir învinse pe teicngcrm.m in acerași zi

Aniidne tiiiczinann (Atic hiu) a iiilr.ii din rttrti pr teren în minutul bt atest hu rii s-a inlftnipLil in t> din cele 7 mo

c i:ii .tic duhului din acutului seznn <m l ’CI. și I a 1 jga). In al 7-lea meci a intrai in niimintl 11. Film Uîckj, catea mmcai

pentru Iniei vs Vikimia E'h.en (2-m. a devenii al .i-ka |uiâtm cam a niarr.il in ine □urile din Liga t.ampionilm împotriva

REZULTATE DE MARȚI

Victoria PLrt - Imtr Milano 0-2 (IHj.Drrto 20, DwnhigtTO

Sponlng CP-TotUtoHam 2-0(0-0|,pj ținto 90 - 3

Llvtipool - Ajax 2-1 |1-l)Jșjim 17, Maup M9<Kudțn?7_______

FC Porto - Club Biugte 0-4 ((ML Mgla ISpenally, Sowoh 47. SkovOtM-n 52.

RuwBi . ______________

Bayțt IrrarkuWn-- Atlitico Madrid 2-0 (<L0J.AnrilfhA4, [>;hy R J

Bayarn Munc htn - FC B arcatonai^d (0-0). Hww ndw 50. Șan* 54

OÎympIgupMaridM*-ElntrachtRinkliMtO-1 (D-IJ. Unchi rom 43

.Kdei.iți adveis^re peni ni l clubul) diknir ( cila ți Uri suni Huud van Nisichooij (vs h: B.iyernh l hiMdig lîiin (vs luvemns) și cirsuann Itonal* do (vs lynnl 1 intru ht a avui nevoie de (i2 de _tK;i și tiH zile pejiiiuaînsn ie din mm in Liga Cam pionii oi <vs Mat «'iile i-u). heccdenlul toi gol în compc-iiru cnutinent iî.i de n>p a fost marcat de KrwinSteln in lina la din FK.tr imjmiriva kt Ht-d Madrid. mjrs4:MIîd*f*x

„Am fost mai eficienți”

fotul Iulian Nagctsnunn, an- pi ponaiultUhttiifMnnuvINsinr in actrasfi vară h FG lîa idoiu.

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL

nilil.ir ui pti K*rtutiu

„Construire corp depozit deșeuri nepericuloase" propui a fi ampLiut m hi Aud Zona Ctl țoieaua Cmtinj tlo>d i N;LB2). jiidvîul Aud. anun|A publicul intu> «| asupra luării dedun r ta|>ci tic Încadrare d* râlrt Agenția pentru Prctecl a Mediului Araci an cadrul procedurii de evâluare 3 impactului asupra mediului elecUl-iiM-.s iv.ihi.un inip.sehilui .mipra im limlm. 1ar>i «'v-shi iit-a nr p.setulm asupra cot purilor de apași i »r3 evaluarea adecvata

¹ FroiKluldecu*! de încadrare țnnelivele care ofutid*menl«a;4|ic< 't comuhatr h Sediul aulunlAțu competente pehlrii ptotrepa mediu-UJ Agent A pentru l'jolecpa Mediului Arad dm Arad, sti Splantl Hurr>. FN.țud Arad, in Mlde de luni mai |i țapi intre oie|e u-l] pmrumțila «rmâl D.uea adresa de mteniei h1lp apmar aripm i o

Public i I m1» felul poali' inund j < <HUeid.wn idMrrV4|H h pnin tul di -* litri de iticadraw in Iwtnen de 10 zile de la data pubhcâm anunțului pe pagina de internei a jidoidj|it competent^ prtiUu predeepa me-d tului

J l'tibk ui interesat poate depune prupuneil in crea < r priveze «om finului rapiirlutui pnvrnd inipailul asupra mediului ta sediul autorii > (ti competent*- pentru proiecția metilului Agenția pentru Pmtecțl.* Mr-itiulin Arad, tr» 1irin n i 10j>L d< Ic dul.r puhlu .ini qiiiirițuliK fk-pagina de înrernet a nuroiiMpi c mpvtetite pc-ntm proterpaniednihn

nenntul lui nayem Miinchcn. consideră că victoria oli|iniUâ h fața loraiapci l'C Baicelonj (J’O), 1 jga Lt

fatlLiI, s-a dalc-mt .'eficienței mai ma:r a cchi|x i sale î i meciul di-p-Alln;yr Aiena.

,li pn:na repriză, nu atu găsii soluții. Am avui tu i sau pat tu mingi hune. A tu buir să nr hazăni

- n.i ed). ht i cp ;ua sec undă and osl mai agii sivi și am avut mai timl-i;i iuacileic înnoi. Ani tiușil să matwm rapid două goluri. Braț-Ue, câșt^ai d.uoijLiehcicnțci mai mau”, a spus Nagi lsnia i». Tvh:iicranidg<’ini;m a cummiat ți rrwniiea la Munchen a lostului auca.Tl al lui Ibycm polonez Ho-Iun I rwaiulmAski tare a plecat

..Am văzui că a lost pcitmlus in țwim.1 tcpnză. Insa cei d«fundași centrali ainoșiri an reușii si-ț țiiu sulHontîol. Sunt fericii ca nu a tunai tînpotnva noastră, in scara asia. Insă, h'Waiiduwski jcvnâ anim la un alt i tub, tar cu in bu-ie să am pija de jucătorii nici”, a adaug.»! a itri-iKirid Ini Bayern.

SUWSAl AGERPRES

Medalie de bonz la CM de lupte

lupte. Sportivul uman Alin A5cmk-< ittrarin a castrga med.iha di hi uz la cătrăni im kg la lup; egri m rnm.mr. marți, l;i < ni|iîcn;Hdr LVn-di do de Li ltelgr.nL dtrpâ ce l-a im ins in meciul decisiv pr iizb.mil Mi imujun Abdnl iev.

?\lexuc I a învins, hi ui m

opn ni | r rgipica idAbdc la Iii M 'hameii Ahmcd M ih-i med. a [ icrdut in slcuuri Im i ui Riza Kayaalp(12 anii, uic es;r cvadruplu campion mun tliiil și arv în patinai rs nu ni.n puț n dc 11 uiJini cuiopene un în ireal licări a irviut dc utrmicaiiul (ikk^;tudr ie -

nrțki \ uTcampuiii crt^upran in 2«t t» si nirii diai t tt br nz h Moiuliaktc dm 201^

1’cmiDi Ale kui este pi inia incd ibe la Mtmdi.de. după ce a olninut una de aur CKwm .și două dc bronz (2tHH 2O1’H la Emuprnr.

SURSA: ACE RPAU

^PUfWTtm

SCP EXPERT SPRLto ca kUlo d* KixUtof JutUair «1 SC D AVI K ER CARGO SRL «nunUl van iar oa. contorrn togă EB/NU. prin krtitie pubAo d*uhtM. cu lingăi*aurmjitCMratofbunun.

- fidfruramcița m»tta KRONE SD. «n iabneaus 2014. n*c*ut> totocuue* *lt*mu1ui d* traoara.la otel ui da 5 220*vfo

* S*rrwrnML-* marta KRONE SD. an fabricau* M14, rMKmita toiocuif*! MemuU de tranara. la praU da 5720 «ura

Pratunto manltonato nu hdud TVA căra »*> laMtM to contarmrtata cupf*v*dn4*cOrXjtwfttcal

llaUM p*n.Tu bunuri* amnwniiortata va arai toc La dau d* 22 W^O22ora 12,00.laatriUhchtoatocuhătodrOarEXPERTSPRLdrș Arad.tU,D.Brilrrtjnaanu.nr 5 *1 I jwd. Arad.

In cu d* ntadfudocaie, fidlaua ia va rakia Jn gata da 29 00 2022, ora 12.00.

Ragulartwibji d* ctotlaturara a baratul a* paria comuta la Mdmf DctudatonJul fudtoiai.

Garanția da partcipara ta tataba «ate agata cu 10% dm pratut a* porrar*. exduilv TVA al bunurior băuta.

Poala paradea In batilai trie* peraoana fizica sau |undrc* căra todepinaslQ condAuto dm rogvtrtm&nU da tetautra, căra, pana to am anlamara băiatul la ota 16.00. a dapm garanția d« pafldpara la hcrtaltolato wdi4 Ichitaiaruhâfudtow- mu, aprazantatcapto anjinriui da plata pnvmd achtaraa garantat.

informai» tuptoxntare aa pot ofctfw la wM bcridatorulul Jurjioaj EXPERT SPRl-tarifon 0257 25074 D-Jumu Mariana

ANUNȚ PREALABIL PRIVIND AFIȘAREA PUBLICA A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

Unildlea adriHni^traliv teritonula ZADARLNI, din județul ARAD, anunță publicarea documentelor tehnice ale ca djsbidui pei tru țectoarele codați r ale r r. 7, H, 26 începând cu data de 19.09 2022, pe o perioadă de 60 de 7iîe la sediul Pitmâitei ZADARENL conform ari, 14 alin ți) si (2) din legea cadasliuhu șt a publicității htiobiliarc nr 7,'1996, republicată, cu modificările și completăiile uite noare.

Cererile de rectificare ale documentelor tehnice vor pm lea fi depuse de căite proprietarii, posesorii sau alț dep ■wtorj, fa sediul pnmafk.*i ți pe sdv-ul Agenției Naționale de Cadaslnt si Pubttcitale Imobiliară.

BUMB tQAN SI 0UM9ANDSKA ItUANA:

dir loclailaten Hoția, nr 539, jud Arad titulari a pl.mu lui • PUZ s» PIU dezvoHare zona industriala, hota prelucnre lemn, depofrtarc lagtstka b roun si servicii cu facilitat dc transport a agrement amplasai in judelui Arad mun Arad. Extravilan, FN CF NR 317780 aduce a cun^sPAta pubhcu lui decizia etapei de ncadi'ie, conform HG nr 1O7&/2OO4 planu¹ nu nccpsjiv evaluare de medu» s» va Ji ațl-QCiat fo^ra avu Comentarii $i propuneri justificative dc rccons (ferate alt decizie se vor transmite in sciis ta sediul Agennei pentru FroteCda Med ului din Arzd Splaiul Mureș, FN, in termen dc 10 r e calendar si e de la publicarea p czcntufui anunț

ANUNȚ PREALABIL PRIVIND AFIȘAREA PUBLICĂ A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

Unitatea admm strattv-IrnttniaU SOfOOOR. din județul ARAR, ■inuDta publicatei duiurncrilclor lehnnr ale latLnlruhii pentru sectoarele caii.u1t.de m 5, 9, 10, 12 u JR. incepănd cu dala dr 21 0^2022 pr d perioadă de CO tir zik, la irdud Buniătiri 50 ICJttUH. tulikirrn ait l-t afin. (I) u U| din Lrțjra «..lustrului ii a puM<C',tAțH (mobiliare iu. 7/1996, republicată, cu mcuLfuSnle p rarnrbliliiL- ultriiuan'

Cererile de rectificare ale doiiimehtelaf h-lmue vor putea fi de-pmr de către jnoprit1.HH. posesorii s.ui a!ți dețm.Mon, la sediul prmiăiiei și pe silc-ul Arp-nțici Nahonaledc Cad.istiusi PubliciU1i Imobiliară ■

URBISERV PECICA SA

fu in Intahir-tea l'M na itwtf.i / tu 171 anunță că a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Arad documentația tehnică pentru obținerea auloiizației de mediu pentru desfășurarea activității de salubrizate n Orașului Ferica, cod CAEIJR129 - Alte activități dc curățenie ți cod CAEN H1 30 - Atlivrlăl de tnhețintre peisagistică, pe amplasamentul unității adminisliabv terilor «ale a cu a șui ui Petica pasatelor apaiț inii oare Eodrogu Vechs.Sederhal Xx Xxx nu. județul Arad

Eventualele sugestii mu observații se vor depune in scris, la Agenția pehliu Pi alee pa Mediului A iad. Splaiul Mutendu FN_r municipiul Arad, telefon. 0257 280 331 fax 0257 pan Bl 5 e-mail apm -apmarro, in termen de 15 ?^e de la apanț a prezentului anunț

CLINICA

DENTA

MAX

DENTA MAX

implanturi dentare cu dinți ficși în aceeași zi

S 0727 445 377

Mrttteni Frianțelor. Agenția HațcraU de Adnamstm» Fiscali, țtaacțu Generali Ragranaii a Fmanțelgr Pjbka Trnejaare. Admmntrafa ArdațeanJ a hnanțitof Pubka Arai StreitiU Fiscal Orițenesc taw. Jud. Arad O| lr»u. Cal RapuMui re. 16 Dosar de eiewljre _n. 2S64M. Nr. 9658^11 dn 0T.07.Z0Z2. Anunț prwnd vinure» bunurior moMe în temeiul prevedenta art. 250. atei (2) <ta Lagia nr 20772015 prrmd CodJ de Pnicad#! Fnuii. tu mudifictae ți tumptelirt* Ulenuart. vi latam onatui ci. In sua de 15.km bl^uil anul 2022. ora 1100. In Ineu. Citea Rtrpubteiire. 16, m w vndtla kttețre urmMoatalt bunuri moMe. prepnauta a dtMtnAA EXPlOAlARl FORESTIERE TOMA S R.L, k-tețu» a dwa Dencrrerta bumb meM Descneie *m*ri, Drepbie reale ți «wlegute tire ^treazi bwirie daci est* cazul. Preții de avatoare ț*j de pcnwi a botigei. ecdjHv TVA. Coa TVAJ neonpazaMr scuti 'J Gretear 1XC- stere uzui părții uzat lemn* particutere rti suni ■dtaikata, 1500 tei. nanpozabi. Mctoun*aLk. «tare uzuri: partal uzat semne particutere feri «JamAcate 750 tel. neimpcMb*. Pkui tăcuta, iurt lUvrl parțial mal Mim panaiare nu feri idantficate 175 tei, nernpozaU.') Reghd p cotate de lui pe vatosul adiugaU aptuM' tpfcabdr pertnj vinzarea bunurtor mefete mm cale previzuit de Tdd VU dm Legea nr. 227/2015 pwind Codii Fiscal, cu mwMkide p comptetaia titertoare. Imtim pe ut ure ptrtnd vr«un drept asupra acaita tremei U toțwțuw despre aceasta orgami oț erecutere, înainte de date tiafeirti pentru vteuare. Cei rttreia) In cumptatM biwtor wt inveaț ti ie prejrte la termenul de vinzare. ta bete Axai In acest scop p pini la acri termen si preznte rfrte de cumpirere Pararv pa«ciparea la botițx ctrunț» depun, cu cri puțm o zi Inautui de date krtațta. urmlreatete documente a) etate de Bimpirni: i) dovada pUța tem de particțiare uu a «rauyn granțel tub tama surKti a» garanția, reprglanitat 10% dn prețul de pgmire a letalei Plate tari M va efectua In eonii BAN RO42TREZ32J5067DIXXXXXU. beMboar Saiwul F«ri Orițenesc heu, cod d» identeicare fiscali 1519*53. daschn U Trezorerie kwi, utkzlnd numtat de rtttenți a pteț* M2*003220000a»0000023. c) enpulimiata pitMunei care > repetorul pe otatant. tf) pentru persoanele sUine. aoi de tanatnolare tradus te tatoa renten*; f) pentru persoanei» 7joa remine. copte da pe acid da rimtoali: g) pentru perțoartk tzic» itrirw. e^pw de pe arii de iderrtnata pațapen b) dedsrețui pe pre©n* riipundere a olertJrtxAi prm o» certifici tafei ci nu rate perecani nurpuți tu debtoni. CumpiritatrU 5 ra^uw obigața da a respecta țttndtat tegate Weoite. cum ar 6 otiga^ie d» medte. nt*gaț>4e da coMeivare a patnmorxjlui fuțțnri sau atlete asemenea. reipedN" Legea 207/2Î15. Afitr formați de mteres pentru currtiiratpr, dup! caz * Pentru rdamapi tițAnwfrtxe vi puteți adresa la s»4Urcitnj Uu te nunteai de telefon 025T.S11553. imetuci

Audios^n

TESTAREA AUZULUI GRATUITĂ

«PASATE AUDITIVE CANULETRAHEALE

sc DM ITALIAN SOFA SRL

ANGAJiAZ V

■ CONFECpONERE I.A CUSUT
■ OPERATORI MAGAZIE
■ OPERATORI MAȘINI cu și firi cxpcricnp
■ TAPIȚERI cu și Ură experienjă
■ TÂMPLARI cu și fără expcricnlă
■ MUNCITORI NECALIFICAȚ1
■ MAGAZIONERI

OFERIM-

• HaLirii directive • bunuri de musâ • transport grâluil

_________________ANtyȚ PUBLIC_________________

CIVMN 1AS1L£ UtuLi el PUZ CONSTRUIRE ZONĂ SERVtCI TtN TRV I1EPOZTTARE Sl DOtARI AFERENTE ACESTORA aihțdjMi <* lud. Arad . Eltravilan Comuni fitara. nseutr D| 7<WB, Eitra CE nr 306255 Maici (<f 302 U5T«hih anunțj publirul inhUMt Jspurul •

xJiiiliru J< «J'țtate eeruuhilJt mi Jiu

Ihfi'inwțîA pirinJ « n|:nutul Ji»t4in>tnte|isi lUmiu ■ pn-i(ului p pm p* li >.iin«u1uii k «i Jiul Al'M Ar»X »lt Spinul Kiunțului I N. ulnh ‘recii - IM

Ohu.r*atnk puMrsului u puptu h «Jiul 5FM AraJ, -tr SpUml Muuii/w IN Ihiumin A ]H nl. ijknJuisUn J> hpiHaun inutilului

mfd&maki:

AtitiU tniurmare este el ri tun 4 J» bumb |<uh v bumb Andirea Ldum cu domiciliul in Jud Arad ui ntM9.tr tnlenționeizl M solvite de b ADMlNKTRAțlANApONAlA^PEtE RQMAN(’$|STTMUt DE GO5PO&A-RlRf AArnoAARAD ivndf gmpodlnre * apeU” prhliu|nl«mire PUZ ii RLU drivolure jtmj Inducnala hala pae lucriif kmh. dtpcDItir. lognttci txrour» » MFt wn CU taditalI da Iporf u igrem«iM wi MunAnd. rttfaviUn CF rw 117710 And

Această InveilițM etle noua

Ca tcîuhat aldesfiiuriui activitate voi i«juttaap« uzate nwru«ri! tare voi h cptedalt Intt-un Latin vidanjibd u uhrik*. vor h rvMUalr Li 11311a de epvtare a kxalii^i ii

Acreați* soli mate de aviz ede cenfairM cu patvrdeide legii apelai na 107/1996. cu mndibrjrite p complet ItUr utteiacure

Ptrioan«t* cer* doteic u obțin* informații supbmmtar» cu priva* la iolh ClUleA Iviiului de gc ipodliit* a apelor pot t ontici* IPkltaHIuldt *vH la adreu mențurMn

Pal toanele cate dw» K liiranimiU ul»w vița. lugriU p iewmandir w

pat «dresa Mknantutui după data Ut 2207.2022

SMk

BEST WESTERN CENTRAL ARAD

angaleatS:

■ recepționez hotel

„ . ■ bucătar Best .

Western "ospătar

CV-eris se d«un tasedUsoclîtjti tl ",irad,Stt.Hoda nr.8

416*0.10157/256543

UmieM Finanțelor Agenția Națcnatt de AdmindJrve Pisoii. D*acța GeneraU RețoniU a Fmanțrior PutAw Trnrț&ara Admmtrația Județean! a Foianțeicr Pubke Arad. Seniod Cotecw» ți E*tcuUit Sat! PtmMne Jundm. Dosar da attafiara nr. tMAS Nt. ARG ■ DEJ W11C7JJ71022. Anunț pnvruf viruvta twrjof bncHW AnnmtAJm de hăul whdtak în WmnJ prmderlQrart 750. atei (2) ca Lagtanr. 20277015 pmnnd CmJde Proceduri Fiitili. Cu mcthâclrle ți compteiMetlternar*. v* Ucem ctnoicui ci. In nu de 04 luna AugutL amd 2022. era 15 00. fa tocatearea Arad. it. B • duL Revduției, ru. 77. camera J$. pi Arad. M «I vmdt te Ircuțe umltMrrfe burvn mofete, pn«netetta debitorului BEtWlSTAGOlF VH1AS l RESWÎ SRL prmalcupe Teren cam nu erU atererd dldn' plrțt de dMreJ ansambiu de dldn. * Teren constuN In ar» da amenajare ca tettn de ademeni situat te iețîre^ d*> bcakatu F tainele. Jxt Arad. In supraiiți totali a» 1.672.360 mp. a*tai pm| de pcmire a kjtațto de 55151 717 la*, cota TVA 19V compu» dn urtiteiMpete partete 10000 mp • Cf. nr. 3O7S57,10157 mp«C F. nr. 307712 IWJmp C.F n.307737 10565n».Cf.m. 3065» 1M 1rrp>CF.nr. 307553 TMmp-C/r».10«îfi. iraSTno-CJ n»,3066OT. 11033W-C.F rr 306611 ltM2mp.C.F «.336611. «371 mp«Cf.m.WlO llSWmți-C.F m. 306607. 12231 n« C/ru. 307673.12231 mp-CFtw.3O767J. l2259mp«C.F.w.3OWM.I26mp*C5.«. 306627J3»6mp«C.F.nr 307731 ummp CJnr 306603 OZOmp-CF m.306620.13322mp-CT r».306606.13T2W-C.F nr. 106595. 1376iw Ci nr.306616.1440mp -C F n. 3W5M. 1446mp -C-F w. 306591.14679rr^C F. w.3064M. 1«Mmp.C F «. 306600. MW mp.CF nr 307771 1497mp C F ™ 3065M. 1505mp«CF.nr.307778 15190mp-C.Fr»,307«7.15392mp.C.F.nr.306612 15428trp C.F rr.306613.15740n» C.F r». 307730,16023 n» -CF. ™. 306623.1606mp-Cf.rr.307570,16577mp-C.F.nr 307636 t65W3mp ■ C.F nr. 3QTEB6 Wmp-C£ rr.M7675, înZBnț* C.F.nr.307635.1732mp ■ C.F. nr.307692.1?5? mp • C.F rr,307759 1857mp-C.F nr 307721. IM76mp-C.F.nr 307555.1 «2mp-C.F.nr.306617.1930mp-C/.nr. 306615, t952 mp-C.Fnr J07M& 202mp-CJ «.M763J 20466mp.C£ «306605 213i«>*C.F. nr. 307681 21M7flo-CF.nr. 307677. 2309mp C/ nr 306597 23356 mp ■ C/ nr. 307773.2342 mp -C.F. nr. 307731.23473 mp -CF. rw. 3066C4.7»t mp -Cf. w MHM). 2481 isp ■ CF nr 307756 24901«) * C.F. f*. 30HU. 2500 irp ’ C.F. w. 307748.2501 mp - C.F.« 30H65.2$O6 mp. C.F. nr 30HM 2514mp*C.F nr 306628 2516mp.C F.nr.307753.2511 mp»C.F tu 30n*7.2W0mp’C F.m.307571.2521 mp-CF w 307741 2528mj-CFw 307723 2537^-CF.w.307762.2546mp.Cf.«3O?HI.2M7mp.C.F.nr.,wn2Q 2»« ti^-CFiw 397717 2572mp CF nr.307755.2M2mp-CF re.307751 26294mp-C.F,«307552.2640mp-CF.n. 107743 ZMMmp-C.F.nr. 306586.2650 mp-CF « 30755* 2665 mp-C F.« 307561 26Mmp-CF nr. 307699.27134mp.CF nr. 307714.279*mp-CF nr 307703,2805mp C,Fi*,3077M.2821 mp-CF.w.307676.2857mp-CF nr.3O7557,29H5mp'CF nr. 302618.29T mp CF nr. 307772 3H1 mp - CF. nr 30771J. 1J72 mp - CF M. 307715.3363 mp • CF nr. 3O7Î28. M80 mp -C.F.nr. 307700 1581 mp-C.F «307S60.3607mp-CF.m.307637.36*8mp-C.F.nr. 307722.3667mp-C F.w. M7M5.366* mp-CFnr M770B.3706mp CF «r.WI 3801 mp• CFtr.307702.IBM68mp-C F«307691.3899mp.C F.nr.3077*2 *531 mp * C F.« 307669 *512 mp - C.F « 307695.4549 mp. C F,« 307671,41» irp. CF.« 306590,4772 mp - CF. nr 30767».4800mp CF m M7709.493ng> CF.«307573.5079rv-C.F.«30ni0.5H3mp-CF.«3077t2.5H6mp-CF.n. 3077». 5126mp.C F «307739.51651«>.C F.« 3OH5»,5î86ff*i-C F. re. 106622.5352mp-C F.«3OTT67,543mp-C.f nr.306569.5*36mp.CF re 307575,5446mp-CF« 307718.M57 irp - CF.re. 307716.5519mp• CF.«307701.55459mp. CF nr 30658$.5T07mp C.F nr 30T?U $65wCF. w 307726.587 mp-CF.re 307680.5907mp-CF.«3077*5.6003rrp■ CF «JO7TO7 6059 mp. CF « 307752,6070 mp-CF.« 307711 M11 mp - CF.« 307572.657 mp-CF.« 3065W, 6608 mp • C F re 306602.6691 mp - CF re »7J0*. 697$ mp ■ CF.« 307729.6977 mp - CF. nr. 307727.7577 mp. CF. re. 107569,76M mp C.F «307766.77$mp-C.F« 307775.7935mp-CF.re.307749 8i00mp-CF.w.30T735.8124mp.CF.«306592 8189 mp ■ CF rr 107?W 8260 «rto - CF re. 307690. MS 1 mp - CF. re. 107736.861 n» - CF. re 307559.87*9 irp • CF re. 106601.877Bmp C.F nr 30661 *.8966mp-C.F w 10H33.9031 mp-CF.re.306624.9068mp-CF.re.30?6M.9129mp-CF. nr. 306625.92391 mp, CF re. 30766B 926 mp ■ C F.« 307740.931 mp - C.F. re. 307672.9175 rrp - CF. re. 307M9.95$1 irp -CF rr 306621.‘toaitCF irdtervntfatemaihaapHțnd*locabLaiuF>rdkwtejKl.Ajad.Cr*dilv TefewdomusS.RL,jud. Arad. Muți, Arad. sb. Pe tm Rar q,« 28. Sartri Ipoteci legali peniru suma de d« 61 *61513 ta. Toiter. Tihntjdftrvț $ AL. pid. Arai Uun. Arad.ab.Peru Rare» « 28. pentru-CF307737, CF 307753. CF 3077&4.CF307686. CF 307554. CF 306607, CF 3077*0 CF 307710. CF 307569. CF 307573. ’) In anfarmute cu prevederi» T*Wuî W dn Legea ne. 227'7015 prrwnd Codul Fneui cu modiSt-Iri» ți compteUria teltrtoare pperețvwa «sie tauMi țccO de TVA 19%). kiviUm pt cei cart prtand vreun drept rasra Kestnr temun ii Ințtonțeze despre a ceasta orgarei de tnrtuure, iurta de dau itebdi! pentru vWarc. Cai internai ii «fedt de cwnpirare. Pentru pareeparea Li totale oterjnți depun, cu cri puțin o a 4« «te Maț*. următoarele doament* a) alerta de cumpirar». b) dcval» puți tari de participare mu a cumUuri garatyei tub forma icnsm de garate, reptmnttnd 1M ten peețjde pomet a batal*. Plate Urea se va tftcua In cantul BAN R038TREZO21SO67O1XXXXWIX. benetou Aaniftauaja Județean! a f nanțeire PuUt* Arad. cs>d da idereAtae focali 1$19933. dent» la Trezoreria Operat»! lAncțâi Arad. uUrlnd numind da evrtențl a pUți 8023001 7200000000000100. c) impute iritarea peruanei care H reprezinți pe otatent di pemru persoanele jundet romlnt. cap* da pe etraftcatJ wx da hragiabara etoeril di Oku Rețuuka Ccmerțdui ») p«r*u pencanalt M^rca «rime, actj de kmatncutara Iradut In tenta romirtef) penhu panoaneia inc» ranten» coțw de pe acM de «tentat* gjpenbuperwarwtelUictibJw.a^daptactiJMideittwpdWQrLtyd^

risptntere a c tauri Mu prm care cerbU lapM ci nu IU* perwani Irterpusi cu detrtonl CurnplrikxAi I revină obligația de I trtpMi prevederi» legale special» turn ar fi cbigațite de medu, cttgețiie de camervar* a patnmcniAa națcnal uu alteia aMmenat. nripectv. ■ Ah* nfemați de inter al pentru tumpârltțr. dup* tdl Burvie imobie m vor tata «n bloc ca un anwnNu de irncWe. AiOet cum prevede ari 74$ Wi d» Legea nr. 207J201S. privind Codd d» Proceduri FdcaU tu modAcirie ți COTplaUiietdlenaaMi.PviWu ri armați RțtewțirevAputt ți a^eiatoțadni nea »u mm la numini de late fon 025?g0n3S.

DrTURLEA RALUCA

medic specialist ecogufii cardiace, EKG

B «jlRHDMrl V. is, ti 1.nm.lTU m tmrusw Ajtnuu-jsxd «0741090225

consultatii CARDIOLOGIE

0257 253 523

0735 520 489

5.C. NEW rACK S.R.L. lu ndiul in mi VitJiffljii.'KU. «umtuu VUIim r-hu.iu Gnu MlZO, Județul A~d JtUJMW^I IVI Pl> duiTp U obțin! rcruuj»M autviiuVti Jk 11mhu pmnu m. Jiul dm Jir l murii Vlidimirti«u.iif Uuriiw 170.JuJ AteiLutiJcn Jvslei. irăjmvilAu J« 1 jbtKeHahirlMti Cei j'nuluH'nJuf*l*i t *mb*1*țiLv Jinh!ni> ilurk'n-(I ALN ITJhln K.ful J< niJutli.-, evJnJ ce pmupekfwi «k pih.wbIbi uhm-l.țK wmiti'Urh ; ia;<fin ti Apvntaiu ituiith putu ciMm uri- n. tnj iu.țiin[Ui_ItnHiiptr vurnirl>ni,amFJ*u u Imjn MaM»drpr«itac|iea Ucbqili* dr nxdiu tp! niuM«min«ll J*mjhlfin1fu»pniintiiiJ «*r umpvhl ihUpuKk*-: ■ l>¥in tirmp/H dv tknuiigktUumre Jr»i-unl>4 -.■niautcu firma auS-TU'rii psvmJ piiu-naria Jtuwilsi Ffiiiujiti m /.<nh*n su dnxhi fitm*. pmnJ vJiudiute. dcMunlv J«

lthntw|nk publiiului I. muhu an«< rpJmt<4malnl- pin(dp icn|ietuli~ pzi asupra nu Jiului J.f’U^.'prelii.i'ft'llîlaU buJid A^ifllnipnllW Fr Intia Mi Jiului Ar*J. Mi Spinul Muticului. IN. jJ AreJlil <2^l7 28W6 ump J- nu riî- Jup* d*l* ptMiaiu pînniutui anunț f-hulUi'i

Publicitate 0257/280.904

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 15477 din 12.10.2022

Ca urmare a notificării adresată de Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, r*

'"'"M planul „întocmire P.U.Z. si R.L.U. -DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI Șl SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT Șl AGREMENT", propus a fi amplasat în extravilanul municipiului Arad, FN, CF nr. 317780 Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1480/R/7800 din 19.05 2022, cu completările înregistrate cu nr. 2464/R/12694 din 23.08.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariiior naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadiul Comitetului Special Constituit din data de 25.05.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad,
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. (1), art. 13. și a Anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus. „întocmire P.U.Z. si R.L.U. - DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI Șl SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT Șl AGREMENT”, propus a fi amplasat în extravilanul municipiului Arad, FN, CF nr. 317780 Arad, titulari Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Amplasamentul pe care este realizat planul, cu o suprafață de 8.484 mp, amplasamentul studiat este situat in partea de Est a municipiului Arad - la Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7. Conform extrasului CF pentru informare nr. 317780 Arad, eliberat de OCPI Arad în 28.06.2021, terenul are regimul juridic extravilan, jud. Arad, iar conform Certificatului de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, regimul juridic este teren extravilan, categoria de folosință arabil neîmprejmuit, proprietate privată.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice(3),apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Funcțiunea propusă pentru zona studiată este de zona industriala, depozitare si servicii.

Obiectivele propuse a se realiza prin PUZ-ul supus avizării sunt următoarele:

- asigurarea accesului la teren;
- stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie;
- reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului;
- rezolvarea circulației in incinta și a circulației pietonale, stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi.Parcarea se va face exclusiv pe proprietate;
- propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Bilanțul teritorial

Bilanț teritorial S=8.484 mp	Situație existentă		Situație propusă
Teren arabil	8.484 mp	100,00%	0 mp	0%
Zonă industrie, depozitare, servicii	0 mp	0%	1.200 mp	14,1%
Drum acces, alei, parcari, platforme	0 mp	0%	5.000 mp	58,9%
Spatii verzi amenajate	0 mp	0%	2.284 mp	27,0%
Total general amplasament	8.484 mp	100,00%	8.484 mp	100,00%

Se propun următorii indici urbanistici privind regimul de construire în incinta studiată:

- suprafața teren totală - 8.484,00 mp;
- suprafața construită totală - 1.200,00 mp (maxim);
- P.O.T. existent = 0,00%;
- C.U.T. existent = 0,00;
- P.O.T. maxim propus = 40,00%;
- C.U.T. maxim propus = 0,40;
- înălțimea maximă la cornișă = 9 m.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru terenul aflat în studiu a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021. în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza PUG, aprobată prin HCL Arad nr 502/2018.

Terenul care face obiectul pianului în cauză are folosința actuala teren arabil neimprejmuit în extravilan.

Pentru PUZ-ul de față s-a obținut Avizul de oportunitate nr. 27 din 09 09.2021, emis de Primăria Municipiului Arad.

Amplasamentul este situat in partea de Est a municipiului Arad - ia Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7, în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii. Nu există conflicte între-funoțiunile dominante ale zonei ( producție industrială nepoluantă, servicii, comerț, logistică ) și cele propuse. .

Nu exista un acces amenajat spre parcela, în momentul de fata. Pe terenul studiat se vot amenaja doua acces auto din drumul de exploatare DE 1939/1 cu latimea de 8,00 m cu doua sensuri fiecare.

Vecinătățile zonei sunt:

- la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 ( drum beton) ; hale zona industriala la 50 m; zona de locuințe la 2.50 km Sânleani
- la Vest - sens giratoriu DN 7; hale zona industriala la 150m; zona de locuințe 1.5 km cartier Grădiște
- la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4; construcții industriale la 800 m
- la Sud- proprietate privata nr.cad. 320495; linie CF Arad-Deva, zona de locuințe 0,7 km cartier Micalaca.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv, destinată construcțiilor pentru producție industrială nepoluantă, servicii, comerț, logistică, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă a zonei studiate se va realiza prin put forat realizat în incinta. Apa va fi utilizată în scop igienico-sanitar și pentru stingere incendii. în vederea realizării puțului forat a fost solicitat și s-a emis Aviz de Gospodărire a Apelor nr. 59/09.08.2022 de A.N. "Apele Române"-Administrația Bazinală de Apă Mureș-Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad

Referitor la evacuarea apelor menajere, construcțiile care se vor realiza pe amplasament vor fi racordate la bazine vidanjabile.

Din punct de vedere al evacuării apelor pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor propuse, acestea vor fi evacuate în zonele verzi si/sau deversate în rezervorul de retenție. Apele pluviale contaminate de pe caile de acces rutier și parcări vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incintă si se vor deversa gravitațional în separatorul de hidrocarburi - clasa 1 -cu deznisipator încorporat, filtru cualescent și obturator automat, după care apele preepurate vor fi evacuate in canalul de desecare M3 (CN 1897/4), canal aflat in administrarea ANIF. A fost solicitat și s-a emis Aviz pentru PUZ nr.4 din 21.06.2022, emis de către Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de I.F. Arad

Alimentarea cu energie electrică se va realiza din rețeaua urbană de distribuție existentă în zonă. Traseul este propus a se realiza subteran.

în zona studiată nu există alimentare cu energie termică. Energia termica se va asigura, Haca va fi cazul, prin intermediul centralelor termice, ce vor funcționa in regie proprie a fiecărui obiectiv economic in parte, alimentate cu combustibil lichid sau panouri solare.

în privința gestionării deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri generate pe amplasamentul studiat, pentru fiecare construcție realizată va fi amenajată o zonă pentru gospodărirea deșeurilor, de unde acestea vor fi preluate de operatorii economici autorizați din zonă pentru colectarea deșeurilor, în vederea valorificării/eliminării lor.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se respectarea unui procent minim de 20% spațiu verde.

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă. în conformitate cu Anexa 5 din H G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități industriale, zonă servicii, pășune), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Planul propus este situat în partea de Est a municipiului Arad, adiacent zonei de servicii (transport) existente și DN7, riscul pentru sănătatea umană fiind unul foarte redus.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 197/25.05.2022, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Terenurile care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt amplasate partea de Est a municipiului Arad, suprafața totală a terenului care face obiectul planului fiind de 8.484 mp, investiția fiind situată în apropierea zonelor industriale și de servicii. Terenul luat în calcul este compus dintr-o parcelă, conform extrasului CF pentru informare nr. 317780 Arad, cu folosință arabil neîmprejmuit în extravilan. Populația potențial afectată de plan sunt locuitorii cartierului Micălaca din municipiul Arad, dar având în vedere distanța medie a amplasamentului față de zonele de locuit (aproximativ 0,7 km) și specificul noii destinații, planul nu va prezenta un risc major pentru sănătatea populației.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

- terenul este situat în partea de Nord-Est a municipiului Arad, cu categoria de folosință arabil neîmprejmuit în extravilan. Destinația stabilită prin PUG aprobat este zonă destinată construcțiilor pentru industrie nepoluantă, depozitare și servicii, cu interdicția de construire până la elaborarea și aprobarea PUZ și RLU.

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul aflat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentrâ monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Intenția titularului de pian este de a reglementa terenul din punct de vedere urbanistic, astfel încât să dezvolte o zonă destinată construcțiilor pentru producție industrială nepoluantă, servicii, comerț, logistică, funcțiuni complementare, amenajări și dotări tehnico-edilitare.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată, desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007"privind regimul anilor naturale protejaterconservarea habitatelor naturalera florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare; ■
- se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare emise de autoritățile implicate; -pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:
- apele uzate menajere vor fi deversate in bazine vidanjabile, până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajeră în zonă
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele pluviale de pe amplasament, de pe platformele de circulație auto, parcaje și alei pietonale se vor preepura într-un separator de hidrocarburi, înainte de a fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială. Acestea se vor încadra în limitele stabilite de Normativul. NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- pt hala prelucrare lemn - vor fi proiectate sisteme de colectare a prafului, rumegușului rezultat din activitatea de prelucrare a lemnului
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: Office a mar.an im.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461 mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție necesare lucrărilor, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor tehnologice în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;
- deșeurile reciclabile se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al proiecției mediului.

Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/195G pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, prin memoriul de prezentare a planului propunându-se respectarea unui procent minim de 20% spațiu verde;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu in vigoare

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

ST" AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Tip Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 1480/R/7800 din 19.05.2022;
- Certificat de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras CF nr. 317780 Arad_t eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare „întocmire P.U.Z. si R.L.U. - DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI Șl SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT Șl AGREMENT", întocmit de S.C. STACONS S.R.L. (proiectant);
- Planșe anexă documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Avizul de oportunitate nr.27 din 09.09.2021 emis de Primăria Municipiului Arad.
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 197/25.05.2022, emisă de Direcția de Sănătate Publică a județului Arad,
- Acord favorabil pentru faza PUZ pentru activitatea de securitate la incendiu, nr. 4 720 566 din 26.05.2022, emis de către Ministerul Afacerilor Interne, Departamentul pentru Situații dâ Urgență, Inspectoratul General pentru Situații de Urgență, Inspectoratul pentru Situații Urgență ’Vasile Goldis" al Județului Arad;
- Acord favorabil pentru faza PUZ pentru activitatea de protecție civilă, nr. 4 720 565 din 26 05.2022, emis de către Ministerul Afacerilor Interne, Departamentul pentru Situații de Urgență, Inspectoratul General pentru Situații de Urgență, Inspectoratul penrru Situații de Urgență "Vasile Goidiș" al Județului Arad;
- Aviz favorabil nr 126874 din23.05.2022, emis de către Serviciul Român de Informații, UM 0362 București;
- Acord nr. 8725 din 06.06.2022, emis de către Translectrica SA, UTT Timișoara;
- Aviz nr. DT/4903, nr. DT 5072 din 23.05.2022, emis de către Ministerul Apărării Naționale, Statul Major al Apărării, București;
- Aviz de principiu nr. 139 162 din 09.05.2022, emis de către Ministerul Afacerilor Interne, Inspectoratul-general-al Poliției Române, Inspectoratul de-Poiiție-Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Aviz pentru PUZ nr.4 din 21.06.2022, emis de către Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de I.F. Arad;
- Aviz de Gospodărire a Apelor nr. 59/09.08.2022, emis de A.N. "Apele Române"¹—* Administrația Bazinală de Apă Mureș, Sistemul de Gospodărire a Apelor Arad;
- Acord fără condiții nr. 9173/27.05.2022 emis de către Compania de Apă Arad S.A.;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 09981243 din 13.05.2022, emis de către SC E-Distribuție Banat SA;
- Aviz favorabil nr. 213695631 din 16.05.2022, emis de către SC Delgaz Grid SA
- Proces verbal nr. 8912 din 08.06.2022, în care au fost consemnate punctele de vedere ale membrilor Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 13.05.2022 și 16 05.2022);
- conform H.G. nr. 1076/2004, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 15.09.2022;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 6

- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 09.09.2021, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Titularul planului va respecta documentația tehnică depusă, normativele și prescripțiile tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițial.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice șî private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea documentației la APM Arad.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 7 (șapte) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR ------ Xxxxxx Xxxx r .

ȘEF SERVICIU * z* Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxx^r

ÎNTOCMIT. Brr

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; TeL 0257280996,0257280331,0257281461

Ministerul agriculturii și dezvoltării Rurale

'‘HA PENTRU AGRicUrfuKX

. . ARAD Nr

⁷¹ '3 OnllHiann

AVIZ

. fOJ din

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 25652 din 17.08.2022, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 268387 din 23.08.2022.

în baza următoarelor documente:

1 beneficiarilor: Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxx cu domiciliul în ,._a

egistrată cu nr. 21838 din 28.07.2022;

2 .Certificatul de urbanism nr.1340 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și Regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 622 din 08.06.2022, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;

5 .Avizul tehnic nr. 4 din 21.06.2022, pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială Arad;
6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 22979 din 04.08.22022, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
7 . Nota de calcul nr. 23241 din 04.08.2021, întocmită de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad;
l .|x| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: „ Dezvoltare zonă industrială, hala prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" de către beneficiarii: Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx și Xxxx Xxxx cu domiciliul în Județul Arad, Sat Horia, comuna Vladimîrescu nr. 539,terenul în suprafață totală de 8.484,00 mp.

|_l în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar............a terenului situat în.........., județul............. în suprafață de.................

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafața de 8.484 mp., înscris în cartea funciară nr. 317780 Arad, nr. topo. 223/1, 1938/1/11, 223/1, 1938/1/18/2, nr. cadastral 317780, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a-lll-a, teren liber de construcții, terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad;

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Recomandări:

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile: art. 23, alin. {3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

- art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
- Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul de investiție va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incert-înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării am plasam entul&r ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe car va fi amplasată investiția.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție “ Dezvoltare zonă industrială, hala prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în prezenta documentație.

2. Prezentul aviz își încetează aplicabilitatea în cazul neadoptării hotărârii de aprobare a introducerii terenului în intravilan, a anulării acesteia sau a oricărui document care a stat la emiterea prezentului aviz.

DIRECTC l

Elena ^r

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMĂNIA, str. Ghcorghc Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 387 / 20.05.2022

Către,

Privind:

APROBAT,

Djr torWecuțiy dr. Adri? je^riu Ș1MON

R11MR IOAN și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

AVIZ NR. 127 / U / 20.05.2022

PUZ Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement, mun. Arad

Statut LMI: Amplasament situat în extravilanul mun. Arad, jud. Arad

Nr. pr./faza/Den: 44/2021 / PUZ - DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT Șl AGREMENT

Proiectant: SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx,

corn. Vladimirescu, sat Horia nr. 539, jud. Arad

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 387 / 10.05.2022 cuprinde extrase CF, CU 1340 2021, memoriu prezentare, plan de situație existent, reglementări urbanistice zonifîcare.

Se propun: Stabilirea reglementărilor, zonificării și a regulamentului local de urbanism

aferent destinației propuse de zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare și servicii cu amenajările aferente, pe suprafața de 42.700 mp, cu un regim maxim de P-1E, Hmax -12,Om la coamă, POT=40%, CUT=0,4, acces dublu prin DE 1939/1.

In baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938'2006, Titl. 111, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor dc protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 44/2021, faza PUZ - Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local dc urbanism a sarcinii titularului de investiție ca, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură apar puncte cu vestigii arheologice, să se opească lucrările și să se anunțe DJC Arad și Primăria Municipiului Arad asupra descoperirilor, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit: Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad

arh. Flieoi---

Taxa de avizare este în valoare dc 0 lei (scutirc/conf. L422/200lYrt.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de.

ANIF

MINISTERUL AGRK l LIIRII Șl DEZVOLTĂRII RURALI-: AGENȚIA NAȚIONALĂ DF ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filfaln teritoriala de I.F. Arad

Slr. I oth Sundur nr. 6*1) Id:O257/2H()955

Codul 310132 I ux:0257/2K19I5

Cil |{() 29275212 F.-ii>iiil: arudrrmiit.ro

CĂTRE, Xxxx Xxxx

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad, cu nr.180 din 10.08.2023 prin care solicitați avizul pentru „întocmire PUZ și RLU. Dezvoltare zonă industrial, hală prelucrare lemn, depozitare, logistic, biroiri și servicii cu facilități de sport și agrement” conform certificatului de urbanism nr. 1340/15.07.2021, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului în suprafață totală de 8484 mp, conform C.F. nr 317780 teren situat in extravilanul Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în amenajarea de desecare Mureș Mal Drept, cod 17, aflata în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „întocmire PUZ și RLU. Dezvoltare zonă industrial, hală prelucrare lemn, depozitare, logistic, biroiri și servicii cu facilități de sport și agrement” cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărâreade aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari ce vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi- clasa 1- cu deznisipator incorporat, filtru coalescent si obturator automat.Apele preepurate vor fi deversate spre bazin retentie sau directionate către canalul de desecare adiacent amplasamentului, respectiv la vest: canalul de desecare M3 (Cn 1897/4).Apele pluviale de pe clădirile din incintă sunt considerate convențional curate, acestea putând fi evacuate în zone verzi.
5. Pentru evacuarea apelor pluviale în canalul de desecare M3 (Cn 1897/4) aflat în administrarea A.N.I.F. acestea vor fi convențional curate conform Normativelor NTPA 001/2005, vor fi trecute prin separatoare de nămol si de hidrocarburi, zona de deversare se va consolida pe 2 m amonte, aval, și fundul de canal iar conducta de refulare va fi prevăzută cu un clapet.
6. Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a taluzului canalului de desecare M3 (Cn 1897/4) din zonă in perioada in care se va executa lucrarea.
7. Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul aviz;
8. Pe toată durata de execuție a lucrărilor secțiunea canalului de desecare M3 (Cn 1897/4) va fi păstrată liberă de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;
9. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;
10. Conform art.107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin.(2) și (3);

Prezentul Aviz PUZ ANIF, are valabilitate 24 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director'otjF^ Nițoiu^

Page 2|2

ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr. Z

Nr. DT.^t

DinZ3.05.2022

București

Către,

S.C. STACONS S.R.L.

AVIZ NR. DT/4903

La Certificatul de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Stătu! Major ai Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul în suprafață de 8.484,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, C.F. nr. 317780, nr. cad. 317780, județul Arad, în vederea realizării obiectivului de investiții „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, conform documentației de urbanism depuse. Beneficiari: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarilor.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții, ce urmează a se realiza în zona studiată, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și H.G. nr. 62 din 07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

rm militare 0251 5„d” bucurești

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

NESECRET Exemplar nr.: 1/2 Nr.: 576.279 Data: 06.07.2022

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312-44.21 1 e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

S.C. STACONS S.R.L.

Municipiul Arad, Bd. Decebal nr. 6, et. P, ap. 8A, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, cu amplasament în extravilanul municipiului Arad, nr. cad./ CF nr. 317780. județul Arad, beneficiari: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice, vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perlurbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz. de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

UM 0362 BUCUREȘTI _ . NECLASIFICAT

Nr. din Exemplar unic

Către

S .C. STACONS S.R.L.

- Arad, b-dul. Decebal nr. 6, ap x A, cod poștal 310133, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră nr. 137/09.08.2023, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 530.488 din 10.08.2023, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției „Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement" în amplasamentul din extravilanul municipiului ARAD, C.F. nr. 317780, județul ARAD, beneficiari Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ș-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

ȘEFULi |Țll

& / /O-

, A' 'S /

_{SERV|C|UL R0MĂN DE} |_NFOrmAȚII

B-dul. Libertății nr. 14, Sector 5, 050706 - București - România; www.sri.ro

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web. www dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 197/25.05.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Localitatea:

Date identificare ooiectiv notificat:

Localitatea: MUNICIPIUL ARAD, EXTRAVILAN, CF NR. 317780, JUDEȚ ARAD.

Activîtatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT ȘI AGREMENT

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 44/2021

Proiectant: STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 515 / 25.05.2022, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică,

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. POTOLIA

- 1

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. CÎTl । MIHAELA

Redactat

As. Xxxxx Xxxxx

j/CAAK

Ivi <40157 î’0*4J <40357 270 84*

fa*: <17 257 270 951

âj«lr JtfȘ'‘W(ad ro «w.'.caatotl 10

piufian 1 Intie EXO - ir_t>0

Nr9173 din 27.05.2022

Cfitre,

Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Loc. Arad, Extravilan, CF 317780

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APÂ ARAD sub nr. 9173 din 11.05.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Dezvolatarc zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement

Adresa obiectivului: loc. Arad, Extravilan, CF 317780

Beneficiar: Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarultr.....

Certificat de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- fără condiții și/sau mențiuni/observații: privind propunerea din Proiectul de urbanism nr. 44/2021, pl. nr. 02, sc. 1:1000 Proiectant: SC Stacons SRL

RJUnfine la sarcina titulanilțu de aviz/acord.dc a frpnsmitc țuturor celor injeresali, spre 5tiin|6,prazențul document. Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PTDTACDTADDTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad: Nu are în exploatare rețele publice de apă potabilă, Nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convccați pe șantier, în scris, prin gjijft-beneQciarului/investitorului.

in Mttat.'roat»

ta «MB1270MJ «pKitalua retro tMw.twdn* pttyimWneoo-itOv

LDATEDEIDENTOFII

c Denumire obiectivul) „1

CERERE în vcderai cmfterfl AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faziD.T.A.C.

[COMPANIA DE APA INTRARE .

data^j ț

iUȚIl (Obiectiv. Beneficiar, Proiect

13. Benefici^*»' ^uc\v\V..2toA^^

Ădreia(*4)..^ ° -----

Identitate pm. fidcd{*4): B.IJCJ. sena î.Rv»w..nr. .w«.u.t.-i.U......tnr

™.........-a

X2A. ASIGURARE imUTÂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECnV(’J): jmUem public /j" Jafctan individual /privai

23 .b.l. Branțamenl de apfi(*l):
24 .bi Racord de canalizaref* 1):

23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)
3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVlZATORULUIf* 11:

5. Vfizând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexa pn~„- —^ue îndeplinite a cerințelor de avizare, precum și documentara depusă pentru autorizare, se acordfc/5.'--^V

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condi]ii /[^Șț'Jcu mmăioarele condijii (*3*5):

.............................................................."..1...................................

f •) CA. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx,

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vedere¹ emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT /RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ $USAU CANALIZARE MENAJERĂ /PLUVIALĂ

L DATE GENERALE^) 1 Baza legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic al ucesteis L. 51/8.032006 (R) 5.032013, a serviciilor comunitare de utilități publice L. 241/22062006 (R) 7.0920) 5 a serviciului de alimentare cu apă fi canalizare L. 199/25.052004 pentru modificarea fi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții OTU 13/26/122008 pentru aprobarea Reguhunentuliri-cadra de organizare fi funcționare a serviciilor publice de api-conal

2. Conținutul documentației tehnice uitai la Flța tehnică: ntttftătf ană-cana) alte lucrări țFțfffafltt

rețele brtniare otOftăți dvOc fnAuMe

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr. din b). Aviz CĂĂ-asigurareacrrîdi (copie) Nr. din
c) . Ăvîx CAA - soluție tehnici (copie)..„Nr.. din
d) . Memoriu generai, importanța, perioada de execute planificată e). Memorii spediditate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Han de încadrare în teritoriu (anexa la CU) gj. PJan(piănmij topografice) ac. 1:500-> Î:ÎOOO

h). Renuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000 g). Ploaie csracierinîcc obiecte tehnologice țpț-cânâ) (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice £.................................................................... fc).................................................................. ; ......

Avizele de spedalitâte CÂ.Ănid necesare în dosarul tehnic se soBdtl fl se obțin de proiectant direct de ta _t x Docarul tehnic va fi depus In ? nwahre pentru fiecare utWle imbfc² ce fax obicctd Fiwi (APĂ. rttWîfr CABg&l

3. Durata de emitere a «vizuini: , (30 zile calendaristice de Îs data depunerii documentația complete)

H CONDJTD SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(¹)t

2.1. AMPLASAMENT:

f² ⁸ «Idelor, instalațiilor p construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de

2 2 BRANSamf^ ^,au (HG 930/05, OTU 13/08. Ord. MS 536/97).

p BRANȘAMENTE DE APA / RACORDURI DE CANALIZARE:

uUliratorului^^M¹^»²^^ ta utffltățUe publice de spl-canal se întocmesc proiecte de spedalitate. la solicitarea sistemelor operatorului de servicii de apă-oml, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale

ststemeior pubhce existente ți se avizează separat, pentru fiecare ohlediv/hnobfl tn parte.

tehnice caret^ue" asigurate’prin proiect........................................

delimitareafo^ît? parametrii hidraulici (debite, presiuni) fi condițiile de calitate tn punctul de

^Ariuk ¹ P^^⁰ Arid pentru furnizarea seriilor da

SotufHle ²^oI,^{1C t8t1} F «M®»» de proicctatnt Io baza unei documentații de specialitate.

avizează dl ^{BtJ dt} fi «certarea lor la ririemtk publice existente se

«vizeaza Oe c.A. Arad la faide de proiectare SP p PT

m. Îndicath prÎ^d taxam ............................................................................

a) Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nrJdin „
b) Valoarea taxei de avizare a Efei tehnice CA. And este de •)_________________________Ici

«O85TREZ02150ă9XXX0MldJ; B.CJl Arad cont RO93 RNCB12C0 000000MG001

reparat ³“ “ ®P^ed>,,î«^u ™ «ta Inclusă în taxa de cvlzare b Fl|eJ tehnice fi ie va tocata de CA. Arad,

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATORC):

atare (informativa) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite. ................................................................

P2t S • cu duete reulmt din documemuie emfom coiapter aviutmului.

C3} De clS «1 («u Hrepi de femnawrt. «billaUmnorixa In domenin. potrivit lepiX

Delgaz Grid SA, Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxx Xxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214346608/11.08.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxx Xxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214344398 din 10.08,2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare întocmire PUS si RLU : Dezvoltare zona industriala, hala prelucrare lemn, depozitare, logistica, birouri si servicii cu facilitati de sport si agrement, din localitatea Arad, strada Fn, numărul CF 317780 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 11.08.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

wwwdelpn?ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

0745399425

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxx Xxxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Xxxxxxxx Xxxxx (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Manager Racordare

Mariu/ÎR

nhir-Dranota

A R RIA M A ^‘taHy slgned by m-rm/Aixn Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx

Date: 2023.08.11 16.30:09 +03’00’

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08 06 2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257 777,5 RON

| | Imobile

----Rețea in lucru

Rețea Presiune Medie

—Rețea Presiune Joasa

Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214346608/11.08.2023

Marius $obic-Dragota

O-distribuție

Banal

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18061190 din 30/08/2023

Către

Xxxx Xxxx SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, domiciliul/scdiul in județul ‘ 3, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satu' bl. - , se. - , et. - ,

ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 18061190 / 10/08/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU DEZVOLTATRE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITAT! DE SPORT SI AGREMENT cu destinația DEPOZITARE, PRODUCȚIE, SPORT SI AGREMENT situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Extravilan, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - ,CF 317780 ARAD, nr. cad. 317780.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18061190/30/08/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. In zona exista LEA 0,4kV, LES 0,4kV ce nu aparțin E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Se interzice executarea săpăturilor la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; E. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; F. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 0,4 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; G. Distanta min, admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat clement al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV ex., va fi Im, PE 106/2003; H. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. ord. ANRE 239/2019, PE 106/2003; 1. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; J. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4 kV ex. va Ti de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; L. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; M. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie minim 2m (PE 106/2003) ; N. Distanta masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, rcfulatoarc, vane, ctc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); O. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 0,4 kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES 0,4 kV ex. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; P. Dist. min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV ex. sau orice element al prizei de pamant, va fi 5m, cf. PE 106/2003; Q. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stâlpului ex. in zona, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
* Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din ncalimcntarca cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de proiecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, ctc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajlc vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care Ic poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nercspcctarca condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: cf. ATR., aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rcteaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea dc către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic dc racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul dc rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta dc racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic dc racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele dc racordare conform Ordinului AN RE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
* incheierca contractului dc racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul dc rețea si un executant, realizarea lucrărilor dc racordare la rcteaua electrica si punerea in funcțiune a instalației dc racordare;
• punerea sub tensiune a instalației dc utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea dc către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul dc amplasament si dc la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători dc instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1340 / 15/07/2021, respectiv pana la data de 15/07/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate dc Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mar"

Signed by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx on 36/88/2023 al 14:02:12 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 30/68/2623 at 13:26:43 CEST

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 30/08/2023 at 13:18:58 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric """Nu este cazul” / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si incmcisarc intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric ”Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica lipul de branșament propus si intaririlc de rețea (daca este cazul)

Compania Națională da Transport «1 Enorgiej Electrica ENree 1r*ru«Htmu t* Pune o* meru S» Fu» RAmwniw rr 11. T*nțMt*. c P MQ1K 0« tar^ant* 0*^ rameftiJ

JUMKHo/noa.cediMkM •^ojsijmsw

**a;i eu s» ej c»p,tB>»ubMn*pr4FMt ni 051*20 ><

*** re

UMA-DTEETN-Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

Către

Xxxx Xxxx -î niiM=> «Mnoreț LILIANA

Referitor: Documentația înregistrată la C N.T.E E .Transelectrica" S.A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 7368/17.05.2022, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement, CF 317780 Arad, jud. Arad”, vă comunicăm următoarele:

A în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare.

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E E "Transelectrica“ SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament și s-a emis în 2 exemplare.

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice „Transelectrica” SA

reprezentată statutar prin Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Președinte ăl Directoratul ^zPrin // \

Petru EițffiGARȚjiJEfî

Manage rUTTȚjrnișoara ¹Cf. Procuâ^Î924^l&1.G,.^^

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxxx / Membru al Directoratului

Prin

4 Nicolae IV	/ 1
Manager Ooe	/mișoara
Cf. Prop	j.04.2022

Semnătură conjunctă în aplicarea art 26 din Actul constituti

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara în <t

Xxx Xxxx^'

p Ret . emitere AA Xxxxxxx Xxxxx

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxx Xxxx

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. -dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, în Municipiul Arad, extravilan, C.F. nr. 317780, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plata nr. 101IBBL2212500005 din 05.05.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă.

ȘEFUL SERVICIU^ ȚRUTIER

OFIȚER SPECIALIST

Comisar Șv., _k.

Dr. Xxxxx Xxxx-ivaii

C: \Documente W vize. doc. M. E. -I. - 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon; 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053.

email: circulatxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679." Pagina 1 din I

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref int 27144 /1706

27144/12.10.2023

Xxxx Xxxx, Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Adresă de corespondentă: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agreement", pe terenul situat în Arad, CF 317780, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei I de servitute aeronautică civilă, la 1937,20 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 7577,50 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 112,58 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’11*12,80" latitudine N; 21’22’21,51” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare:
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1340 din 15.07.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 124,58 m (112,58 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTĂC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

Șoa Bucureții-Plolețtl, nr.36*40, RO-013605, Bucurețtl, aeclor 1, România Tel +40 21 208 15.08, Fax +40 21 208 15 72/ 21 233 40 62

CERTINSPECT Regllter

EN ISO 9001

Telex LRBBYAYA, BUHTOYA www caa ro

e-mall contacl@cas ro

Autoritatea Aeronautică Civilă Română romANtAN CAA i

6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr. 323A, Sector 6. 060044, București, România Tel 021 202 25 91. Fax 021 313 13 84. avize xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. din do-

Neclasificat Ex. nr. 1

Domnului Xxxx Xxxx

Doamnei Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Stimate Domn/Stimată Doamnă,

Ca urmare a cererii de aviz din 02.05.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 14074 din 12.05.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de proprietari imobil și inițiatori P.U.Z., domiciliați în comuna Vladimirescu, satul Horia, nr. 539, județul Arad;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 44/2021 elaborat de S.C. Stacons S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 6, județul Arad, identificată prin C.U.I. RO9330282 și nr. de ordine în Registrul Comerțului J02/144/1997;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021, cu valabilitatea de 24 luni, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. - Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement - amplasament situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, înscris în C.F. nr. 317780 Arad, identificat prin nr. cad. 317780.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Neclasificat

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31 31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII •

Neclasificat 2/2

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România ■ Bd. Revoluției, nr. 75

iscr

9001

( Nr certificatDIG-1O14-EQ-tO3B )

Tel.+40- 257-281850 Fax.+40-257-284744

www, primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.41952/Zl/ ^^'^.2022

Către, BUMF Xxxxxxx Xxxxxxx

Referitor lamvizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC pentru lucrarea ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U.„DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITAT DE SPORT ȘI AGREMENT” ARAD, EXTRAVILAN, CF 317780 ARAD, beneficiar: Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.41952/23.05.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;

2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 ,Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1340 din 15.06.2021;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta, prevederi le conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr. 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor,

spațiilor verzi conform noilor reglementări;

10,Pentru realizarea accesului nu se permite taierea nici unui copac.

11 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 114/2007,se

va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu^vcrde^cpmun.

PREȘ

Liliaț

Nume prenume	i uncția 1
Xxxxx Xxxxxx	membru
Xxxxxx Xxxxxx	membru

mnătura

Data

x7r

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 565 clin 26.05.2022

Exemplar nr.__/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 565 din 10.05.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. „DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITĂȚI SPORT ȘI AGREMENT”, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN, număr FN, C.F. 300456, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

ÎNCADRAREA in zona

fata scara

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA Scara 1:10000

RUR

Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx arhitect

*j*«rîM*

SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNA/"^B* ¹ ' irmal
SEF PROIECT	arti Xxxxxxx Xxxxx	l"^UWUU\| A4
PROIECTAT	:(h.Slag. Gdbar	'Oala:
DESENAT	irh.stag. Golban Nfcv...	[ iulie 2021

Beneficiar: Xxxx Xxxx

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Nr. proiect:

44/2021

Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU:" DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT ’

CF nr. 317780 leren extravilan arabil. Arad

Faza.

PUZ

Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA

Planșa nr.:

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAT» DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 566 din 26.05.2022 Exemplar nr.__12 Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 566 din 10.05.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. „DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITĂȚI SPORT ȘI AGREMENT”, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada EXTRAVILAN, C.F. 300456, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate Ia incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR'F

C#kmel / p CRISTIAN-NF^Î' ^aRBĂU

SPECIFICAȚIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

ÎNCADRAREA in zona

fata scara

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA Scara 1:10000

STACONS

prOiâCUre & consuttintj

ISO 9041 2015

Beneficiar: Xxxx Xxxx

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx

Nr proiect

44/2021

NUME

S^r'

arti Xxxxxxx Xxxxx

trti.siag. Golban Nlcole'j

irti.slag Golban Nia

Scara Format ----¹1:1 0.000 , A4

.jlie 2021

TiUu proiect: INTOCMIRE PUZ SI RLU:' DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN. DEPOZITARE LOGISTICA, BIROURI SI SERVICE CU FACILITAT! DE SPORT SI AGREMENT “

CF nr. 317780 teren extravilan, arabi Arad

™_Upi._Ma ÎNCADRAREA IN ZONA

Faza:

Planșa nr.

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 4548 /OM/ 09.08.2022

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 59 din 09/08/2022

Privind proiectul: „P.U.Z. - Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri si servicii cu facilitați de sport si agrement", extravilan mun. Arad, jud. Arad

Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:

Xxxx Xxxx, d

• Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., Municipiul Arad, b-dul Decebal, Județ Arad,

Cod poștal 310133, tel.: 0257212065, fax : 0257212069, e-mail: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, CUI: RO8330282, J02/144/1997;

• Proiectant de specialitate: S.C. ARCOINSTAL S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. Ne. 347 din 29.07.2019 ), Arad, str. Calimanesti, bl. 31, ap. x, jud. Arad, C.U.I. 16936398, J02/1925/2004, tel./fax: 0357408313, e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx;
• Beneficiar: Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
• Investiție: Investiție nouă;
• Forma de proprietate: Capital privat;
• Amplasam, punct lucru: în extravilan, în partea de Nord-Est a mun. Arad - la Est față de sensul giratoriu traversat de DN7, jud. Arad;
- • Bazin hidrografic:
- • Corp apă subterană:
- • Corp apă de suprafață:
- • Categoria corpului de apa:
- • Tipologie corp de apa:
- • Stare ecologica/potential ecologic:
- • Stare chimica:

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal drept, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

RORW4.1_B10 „Mureș, conf. Soimos - conf. Zadarlac”;

CAPM;
	a.n. apele	NE
RO10a;	ADMINISTRAȚIA BAZINA	MUKIM j
Rl IM-	SISTEMUL DE GOS	1
DU IN,	A APELOR Al
	VIZAT SPRE NF5C
BUNĂ;

Cod Fiscal: RO23719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezorena Târgu Mureș.

Capacități: Personal:

Suprafața totală teren: 8 484 mp;

10 persoane;

Regim de funcționare:

8 ore/zi, 260 zile/an;

Adresa de corespondență

Str. Llviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414. Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: secretariat@sqaar. dam.rowater ro;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx rowater.ro

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozotare, logistică, birouri si servicii cu facilitați de sport si agrement, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de munca, contribuind la dezvoltarea economica continua.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 8 484 mp, alcătuit

dintr-o singură parcelă conform Extrasului C.F. nr. 317780, Arad, constituind proprietatea persoanelor Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, aflat în extravilan, Arad, jud. Ara?

'nvată a

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt: ^A,N‘ ^{PELE R<}

ADMINISTRAȚIA BAZINAlA SISTEMUL 0E GOSP A APELOR AR.

VIZAT SPRE NESCI

- la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 (drum beton);

- la Vest - sens giratoriu DN 7;

- la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4;

- la Sud- proprietate privata;

2.4. Accesul se va realiza din DN7 prin intermediul unui drum colector, ce face legătură intre ina studiată si drumul principal.
2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există:

• Certificat de urbanism nr. 1340 din 15.07.2021 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria municipiului Arad, județul Arad;
• Adresa CAA 9173 din 27.05.2022, ca:

- nu are in exploatare rețele publice de alimentare cu apa potabila;
- nu are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

• Acord ANIF nr. 4 din 21.06.2022;
• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z.- Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozotare, logistică, birouri si servicii cu facilitați de sport si agrement;

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN/28.07.2022 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 4548/28.07.2022, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, si a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z.- Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri si servicii cu facilitați de sport si agrement”

extravilan mun. Arad, jud. Arad

conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 8 484 mp, care cuprinde:

• Bilanț teritorial zona reglementata:

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 317780

—	EXISTENT		PROPUS
—	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8 484	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	1 200	14,1%
Drum acces , alei, parcari, platforme	0	0%	5 000	58,9%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2 284	27,0%
JTOTAL	8 484	100%	8 484	100%

Indicatorii urbanistici

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	40
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	0,4

Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim = P + 2E ( h max coama 12 m )

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z.- ului

Astfel se dorește realizarea a 2 construcții cu funcțiunea de hala parter- producție si depozitare ( prelucrare lemn), si un corp P+1E cu funcțiunea de birouri si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zonele construibile in interiorul carora se vor amplasa halele - productie/depozitare prelucrare lemn, si corpul administrativ (birouri si servicii);
- Platforme accese doar pentru motostivuitoare si un minim de parcare pentru autoturisme;
- Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Zone verzi amenajate;

A.N. APELE Fi NE

ADMINISTRAȚIA BAZINAL * Ml .Kt SISTEMUL DE GOSF 't A APELOR ARa

VIZAT SPRENE5CH IE

-împrejmuire;

- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar

• Sursa: subterană ( din foraj propriu )

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa. Beneficiarul îsi va asigura alimentarea cu apă a parcelei din subteran printr-un puț forat (in stratul freatic).

3.2. Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de înalta densitate PE-ID, montata ingropat sub cota de inghet a terenului amenajat, intr-un pat de nisip.
3.3. Cerința estimativă de apă din sistem centralizat: ____________________________________

Scop

Qzl minim

Qzl mediu

Qzl maxim

Van mln

Van med

Van max

mc/zi

l/s

mc/zi

l/s

mc/zi

l/s

mc

mc

mc

Apa igienico - sanitar

0,173

0,006

0,578

0,0201

0,751

0,0261

45

150

195
3.5. Apele uzate

Apele uzate fecaloid - menajere vor fi colectate într-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzător care va fi utilizat până la extinderea rețelelor publice de canalizare menajera in zonă.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în canalizarea menajeră a mun. Arad.

3.5. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica	Apă uzată
	Q uz mln		Q uz med		Quz max		V uz an mln	V uz an med	V uz an max
	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Igienico - sanitar	0,173	0,006	0,578	0,0201	0,751	0,0261	45	150	195

3.6. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi preluate prin jgheaburi si burlane si se vor deversa intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi.

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecta si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi cu deznisipator, filtru coalescent si obturator automat iar apoi vor fi evacuate in canalul de desecare Cn 1897/4.

3.7. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2005.

Apele pluviale deversate pe spațiul verde si canalul de desecare Cn 1897/4 se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului Ministerul Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.
2. La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic expertizat, in baza caruia se poate aviza execuția unor foraje in freatic.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

Di ing. Calus j

Ing. șef

Ing. Xxxxxx Xxxx?¹

Șef bin\c fl.P.R.A, ing. Ș h ’ODOȘ

ARCOINSTAL

Arad, 310168, str. Calimanești nr.l I, bl 31, ap.x Tel./Fax. 0357408313 e-mail: office@ arcoinstal.ro

Beneficiar: Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI DE GOSPODĂRIREA APELOR

Denumire proiect:	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. "DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT"
Amplasament	jud. ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Elaborator documentație:	S.C. ARCOINSTAL S.R.L. ARAD

iulie 2022

MINISTERUL APELOR SI PĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

In conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996. cu modificările 51 completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 20/2017 privind organizarea și funcționarea Ministerului Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului apelor și pădurilor nr 5R4/20I7 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documcn’atuior pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

CERTIFICAT DE ATESTARE N-. 3*7 pentru

Instituția publică/nrtvată ARCOINSTAL S.R.L. înregistrată la Oficiul Registrului Comcrțulu' al Judet”lui Arad, ev r”. .102/1925/2004, având C.U.I. 16936398, cu sediul în Arad, Str. Călimănești. Nr. 11. Bl. 31, Etaj P, Ap. x, Județul Arac ce mdeplircște condițiile prevăzute m Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate in elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat pnn Ordinul ministrului apelor șt pădurilor nr 5M/2O1 / (regulament) și arc competența tehnică si profesională de a efectua lucrări în următoarele domenii'

d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizului/autorizației de gospodărire a apelo-.

Prezentul certificat a fost emis la data de 29 iulie 2019 având valabilitatea de 3 (trei) ani până ia data 2° "iiio 2°22.

PREȘEDINTELE . TESTARE

SECRET/ _ 5li

Certificatul a fost emis în două exemplare, egal valabile.

Exemplarul nr I dm 2

SC. "ARCO/A5E4Z," S.R.L.

Arad, str. Calimancșli, nr. 11, bl. 31, ap. x

Tel. Fax. 0357 408313, 0257 338002

e-mail: officeSgarcoinstal.ro

Beneficiar:

arcoinslal^ yahoo.com

Denumire proiect: întocmire P.U.Z. SI R.L.U. "Dezvoltare

Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx zona industriala, hala prelucrare lemn, depozitare, logistica, birouri si servicii cu facilitati de sport si agrement"

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat
2. Borderou
3. Memoriu tehnic
4. Breviar de caicul

B. PIESE DESENATE

1. încadrarea in zona
2. Situația existenta
3. Reglementari urbanistice
4. Reglementari edilitare

C. ANEXE

1. Carte de identitate
2. Extras de Carte funciară
3. Certificat de urbanism
4. Adresă APM Arad
5. Aviz C.A.A.
6.    Anunțuri ziar si Informare publica

S.C. “ARCO/A57^L’‘ S.R.L.

Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x

Tel./Fax. 0357 408313,0257 338002 e-mail: officefa arcoinstal.ro

arcoinstalfgyahoo.com

Beneficiar:        Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Denumire proiect: Întocmire P.U.Z. SI R.L.U. "Dezvoltare zona industriala, hala prelucrare lemn, depozitare, logistica, birouri si servicii cu facilitați de sport si agrement"

MEMORIU TEHNIC

I. PREVEDERI GENERALE

A.N APELl              |

ADMINISTRAȚIA BAZINAu

SISTEMUL DE GOSPOu A APELOR ARAD        '

VIZAT SPRE NriCHIMBAu

a) Date generale și localizarea obiectivului

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. "DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA

PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU

FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT” localizarea obiectivului: bazinul hidrografic Mureș, curs de apa Mureș

cod cadastral IV - 1.000.00.00.00.0 cod corp de apa subterana: ROMU20 (Pleistocen superior - Holocen)

județul Arad, localitatea Arad

Titularul și beneficiarul investiției: Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Elaborator documentație: S.C. ARCOINSTAL S.R.L. Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x avand Certificat de atestare nr.347 din 29 iulie 2019 emis de Ministerul Apelor si Pădurilor Date identificare beneficiar: Xxxx Xxxx

domiciliu in jud.Arad, sat Hroia (com.Viadimirescu) CI seria AR nr.692787, CNP xxxxxxxxxxxxx persoana de contact: Xxxxxx Xxxxxx, telefon 0731 836 131

Adresa punctului pentru care se solicita avizul: jud. ARAD, mun. Arad, extravilan, CF 317780

b) Caracterizarea zonei de amplasare:

Amplasamentul studiat este situat in partea de Nord-Est a mun.Arad - la Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7;

Parcela studiata (avand suprafața totala • 8 484 mp, conform C.F. nr. 317780 Arad este delimitată:

la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 (drum beton)

- la Vest - sens giratoriu DN 7
- la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4
- la Sud- proprietate privata nr.cad. 320495 (PUZ in curs de aprobare)

Terenul face parte din extravilanul mun.Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

Din punct de vedere geomorfologic terenul studiat se află în Câmpia Mureșului ce prezintă orizonturi plane, fără zone depresionare semnificative. Terenul din amplasament se prezintă relativ plan orizontal, cu denivelări nesemnificative de ordinul a 0,20 + 0,50m, având stabilitatea generală asigurată.

Stratificatia este constituită din: sol vegetal până la 0.5-0.7m; argila cafenie plastic virtos pina la 1.7-1.9m, urmata de argila prafoasa cafenie cu concretiuni de calcar, sub 2.5m cu intercalatii ruginii cenușii plastic vartoasa, pana la 3.4-3.5m adancime;si praf argilos cafeniu ruginiu plastic virtos, in baza cu intercalatii nisipoase pana la adancimea finala de investigare.

Apa subterană, se situează la adincimii de 6.0-6.5m fata de nivel teren actual. NH-ul poate prezenta variatii importante de nivel, in funcție de volumul precipitațiilor din zona.

Conform STAS 6054/77 adâncimea maximă de îngheț-dezghet, în zona studiată, este de 0,7-0,8m. ___________________

A.N. APELE IU.

ADMINISTRAȚIA BAZINAlA L DRES

Date referitoare la ariile naturale protejate sistemul de gospol

A APELOR ARAD

Obiectivul nu se află în arie naturală protejată. VIZAT SPRE NTSCHiMb.

c) Descrierea caracteristicilor specifice proiectului si elementele de coordonare:

Descrierea lucrărilor aferente proiectului;

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata
- se dorește realizarea a 2 construcții cu funcțiunea de hala parter- producție si depozitare (prelucrare lemn), si un corp P+1E cu funcțiunea de birouri si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Necesitatea si oportunitatea proiectului:

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă. Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Descrierea situației existente

In zona studiată prin PUZ se constată următoarele elemente de ocupare a terenurilor:

- căi de comunicație rutieră: drumul național DN 7-Vladimirescu-Arad; DJ 682 si drumuri de exploatare (De 1939/1).
- unități industriale și depozitare
- terenuri arabile

în vecinătatea zonei studiate există fond construit predominant cu funcțiuni de industrie, depozitare și servicii.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de pășune în intravilan, fiind liber de construcții și amenajări constructive.

în situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare fiind de 0,00.

încadrarea lucrărilor in clasa și categoria de importanta conform STAS 4273-83, cu privire la asigurarea sursei de apa și la apararea împotriva inundațiilor:

Categoria obiectivului este 4 conform pct.2.9, tabel 8, (obiectiv industrial de importanta locala, felul amenajării hidrotehnice - alimentare cu apa si canalizare) iar clasa de importanta este IV conform pct.5.1, tabel 13 (construcție hidrotehnica definitiva, secundara).

Precizări referitoare la alte documente și avize emise anterior, anexate in copie la documentație;

- Certificat de Urbanism nr. 1340 din 15.iuI.2021 eliberat de Primăria Ml ^;cipiului Arad.

II. PREVEDERI SPECIFICE

A.N. APELE NE

administrația BAZINALÂ ’A mureș SISTEMUL DE GOSF 'RE

A APELOR AR.

VIZAT SPRE NESCk <E_

a) Destinația terenului si bilanțul acestuia pe categorii de folosința a terenului:

Zona studiata are suprafața de 8484 mp iar terenul are categoria de folosința actuala: teren extravilan, arabil neimprejmuit, proprietate privata; funcțiunea propusa: zona industriala, depozitare si servicii.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zonele construibile in interiorul carora se vor amplasa halele - productie/depozitare prelucrare lemn, si corpul administrativ (birouri si servicii);
- Platforme accese doar pentru motostivuitoare si un minim de parcare pentru autoturisme; Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.
- Zone verzi amenajate;
- împrejmuire;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;

- Se vor respecta normele de igiena si PSI

Se propune un regim maxim de inaltime P pentru hala si de P+1E pentru corpul administrativ.

Zona de implementare a construcțiilor vor fi retrase cu:

- minim 3.50 m (H/2 din inaltimea maxima) fata de limitele de proprietate a

amplasamentului pe latura sudica;

A.N. APELE ROh

- 3,60-4.25 m fata de limita de Nord spre drumul de acces;

H comisa hala P: 7,00 m

H comisa corp servicii P+1E: 9,00 m

H max. la coama 12.00 m

ADMINISTRAȚIA BAZINALA Di ' 5

SISTEMUL DE GOSPOL ,

K APELOR ARAD

VIZAT SPRE NFSCmk \

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

Organizare, personal angajat

In funcție de necesitățile tehnologice hala va putea fi compartimentata si va putea avea local zone de supanta.

Corpul administrativ va avea spatii pentru vestiare, grupuri sanitare, oficina,8 birouri, spatii de ședințe operative, arhiva, centrala termica, spatii tehnice, etc.

In hala si in corpul administrativ vor lucra un număr de angajati care se prezuma a fi de maxim 10 persoane.

BILANȚ TERIORIAL ZONA 11	NCINTA PROPUNERI PARI		CELA C.F. NR. 317780
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8 484	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	1 200	14,1%
Drum acces , alei, parcari, platforme	0	0%	5 000	58,9%
Spatii verzi amenajate	0	0%	2 284	27,0%
TOTAL	8 484	100%	8 484	100%

INDICI DE OCUPARE A TEREN	ULUI	PARCELA CAD. 317780
POT	existent	0%
POT	propus	40%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0,4

b) condiții de amplasare a obiectivelor socio-economice, cu prezentarea zonării amplasamentelor in funcție de gradul de inundabilitate; Nu este cazul
c) elemente privind asigurarea lucrărilor de aparare impotriva inundațiilor; Nu este cazul.
d) echiparea hidroedilitara cu prezentarea situației alimentarii cu apa, canalizarea apelor uzate si a celor pluviale;

Alimentarea cu apă potabilă

Situația existenta

în proximitatea zonei studiate nu există în prezent rețea de alimentare cu apă.

Consumul de apă din cadrul obiectivului va consta în principal din consum menajer si pentru asigurarea volumului de apa necesar pentru stingerea incendiilor.

Pentru asigurarea necesarului de apa, se propune realizarea unui put forat, in interiorul

limitei de proprietate a parcelei studiate.

Pentru asigurarea volumului de apa necesar pentru stingi unui rezervor de inmagazinare apa in incinta. P^-” a.n. atr

?endii se propune realizarea

Canalizare menajeră

ADMINISTRA HA HAZU

SISTEMU1 DE A APELOR

VIZAT M ‘'E

TE t MlfKES IIRE

Situația existenta “----

în proximitatea zonei studiate nu există în prezent un sistem menajeră.

IBARE

centralizat de canalizare

Situația propusa

Cerința de apă
Q s min (30%)		V s med		V s max		s orar max
m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
0.173	0.0060	0.578	0.0201	0.751	0.0261	0.0782

Situația propusa

Canalizare mena'eră
Q uz min	30%)	Q uz med		Q uz max Q uz orar max
m³ / zi	1/s	m* / zi	1/s	m / zi	1/s	1/s
0.173	0.0060	0.578	0.0201	0.751	0.0261	0.0782

Apele uzate menajere vor fi colectate intr-un bazin vidanjabil care se va vidanja periodic, urmând ca acestea sa fie transportate la statia de epurare a localității Arad.

Apele uzate menajere rezultate se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002'2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale contaminate de pe cai de acces rutier si parcari vor fi dirijate printr-o rețea de canalizare de incinta, si se vor deversa gravitațional in separatorul de hidrocarburi - clasa 1 - cu deznisipator incorporat, filtru coalescent si obturator automat. Apele preepurate vor fi evauate in canalul de desecare adiacent amplasamentului, respectiv la Est: canalul de desecare Cn 1897/4.

Apele pluviale de pe acoperișuri si terase vor fi colectate prin jgheaburi, burlane si rigole urmând a fi deversate in rezervorul de retentie (in vederea utilizării acestora la udarea spatiilor verzi).

Apele pluviale deversate în canalul de desecare se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 001/2005.

întocmit, ing. A Ian

S.C. ARCO/ASTl//' S.R.L.

Arad, str. Calimanești, nr. 11, bl. 31, ap. x

TeL/Fax. 0357 408313, 0257 338002 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

BREVIAR DE CALCUL ESTIMATIV

I. ALIMENTAREA CU APA

Necesarul de apa - conform SR 1343-1/2006 si STAS 1478-90 - scop igienico-sanitar

nr.

crt.

Scop igienico-sanitar

Kzi

Ko

ore de funcționare

q p

1/unitate zi

persoane

1

Personal

1.30

3.00

8

50

10

a.) debitul mediu zilnic

Q n zi med, ~ ___1___( S N (i) X C| spți) ) l/zi

1000 i“l

Unde N (i) - numărul de consumatori fizici de apa sau unitati specifice de produs ptr. care se folosește apa

q spți) - debit specific, cantitatea medie zilnica de apa necesara unui consumator pe zi

b.) debitul maxim zilnic

Q n zi med. ^— ___1 ( — N (j) X q sp (i) X K. zi (j) ) L zi

1000 i=l

Unde K zi <i) - coeficient de uniformitate zilnica

c.) debitul orar maxim

Q n o max ⁼ _1_ __1___( S N (j) X q sp(i) X K zi (i> X K o (j) ) l/zi

ore 1000 i=l

Unde K o - coeficient de neunifermitate orara

Necesar de apă
Q n min (30%)		Q n med		Q n max		Q n orar max
m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	m³ / zi	1/s	1/s
0.150	0.0052	0.500	0.0174	0.650	0.0226 —	0.0677

Necesar de apă
Q n anual min (30%)	Q n annual med	Q n annual max
39	130	169

Cerința dc apa se stabilește conform SR 1343-1/2006:

Q _s = K _s x K _p x Q

Unde K _s - coeficient care tine seama de pierderile de apa la sursa =1,10

K p - coeficient care tine seama de pierderile de apa in reteua de distribuție = 1,05

Cerin(a de apă
Qsmin (30%)		Q s med		Q s max		Q s orar max
m³ / zi	l/s	m³ / zi	l/s	m³ / zi	l/s	l/s
0.173	0.0060	0.578	0.0201	0.751	0.0261	0.0782

admin SIS

	Zerința de apă
Q s anual min (30%)	Q .s annual med	Q s annual inax
45	150	195

gospodar'*^e

V1Z

II. CANALIZARE

1. Canalizarea menajera se stabilește conform STAS 1846-1/2006, si anume: Q u = Q s

Unde Q s - debitul de apa de alimentare caracteristice ale cerinței de apa

Canalizare menajeră
Q uz min (30%)		Q uz med		Q uz max Q uz orar max
m³ / zi	l/s	m³ / zi	l/s	m³ / zi	l/s	l/s
0.173	0.0060	0.578	0.0201	0.751	0.0261	0.0782

2. Canalizarea pluviala

Debitele canalizării pluviale se stabilesc:

- conform STAS 1846-2/2007

Debitul de calcul pentru apa meteorica de pe invelitori si de pe platformele betonate se determina conform STAS 1795/87

Q max p%^—m S S j x e j X Ii

unde m = coeficient adimensional de atenuare

i p% = intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470 exprimata in l/s x ha) funcție de frecventa ploii 1/2 si timpul de concentrare - i p% = 120 l/s x ha

e = coeficient de colectarea apei meteorice de pe suprafața S = suprafața de calcul

Nr. crt.	natura suprafeței	m	0	S	frecvență	1	Qp
Nr. crt.	natura suprafeței	m	-	ha	frecvență	1/s ha	1/s
1	Clădiri	0.90	0.95	0.1200	1/2	120	12.31
3	Drum acces, platforme, parcaje, trotuare	0.90	0.60	0.5000	1/2	120	32.40
4	Spatii verzi	0.90	0.15	0.2284	1/2	120	3.70
	TOTAL			0.8484			^.41

A.N. APELE KG |

ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ L fURP'

SISTEMUL DE GOSPOl A APEI OR ARAD

VIZAT SPRE NESCf

Întocmit.

Ing. Anca bl

încadrarea in zona

fata scara

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA Scara 1:10000

SPECIFICAȚIE	NUME	SEM
SEF PROIECT	arh Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT	irti.stag. Golban Ntcde';
DESENAT	:rh.stag. Goban Nicoteu

	150 9001:2015		Beneficiar: Xxxx Xxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx	Nr. proiect: 44/2021
			Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU: * DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITAȚI DE SPORT SI AGREMENT' CFnr 317780 teren ertravilan arabi Arad	Faza:
* Ip	Scara: 11 0.000	Format: A4		PUZ
	'Ma: .alie 2021		THIu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 00

COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A.

DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI

Șl PODURI TIMIȘOARA

Slr Xxxxxxxx Xxxxx nr 18 l'imășoara, România, 300238 lei (- 4 0256) 246 602, Fax: (+4 0256) 246 632, E-mail occ@drdplm ro

CUI 16054368, J4O/552/15.01 2004; Capital social 18 416.750 LEI

www.erovinictn.nimvw.drdptm.ru

Spre știință: Secția de Drumuri Naționale Arad

Serviciul Rutier Arad

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA PUZ PENTRU ELABORARE PUZ și RLU "Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare,

logistică, birouri și servicii ”, în zona DN 7 km 541+041 partea dreaptă

Urmare cererii dumneavoastră înregistrată la DRDP Timișoara cu nr. 10412/11.07.2023 și analizei documentației depuse în cadrul ședinței CT restrâns al DRDP Timișoara din data de 13.07.2023 privind lucrarea Elaborare PUZ și RLU ‘'Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii ", în zona DN 7 km 541+041 partea dreaptă în extravilanul Mun. Arad, beneficiar fiind domnul Xxxx Xxxx , vă comunicăm avizul la faza PUZ, cu următoarele condiții:

- amplasamentul PUZ -ului ” Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii în zona DN 7 km 541+041 partea dreaptă în extravilanul Mun. Arad, se va realiza confom planului de situație sc 1:500, întocmit de S0L1S VIA , SRL;
- construcțiile aferente PUZ se vor amplasa pe terenul proprietatea beneficiarului, în afara zonei de protecție a drumului național, cu respectarea prevederilor PUG Mun. Arad;
- accesul rutier se va realiza în/din drumul de exploatare care debușează în brațul patru al intersecției giratorii existente și autorizată de DRDP Timișoara cu autorizația nr. 7853/04.11.2021 in zona DN 7 km 541+050, pentru beneficiarul Municipiul Arad. Este interzisă deschiderea unui acces rutier nou în/din DN 7;
- prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în conformitate cu legislația in vigoare;
- in cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-mentional, beneficiarul va include și hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-ului;
- acest aviz nu dă dreptul beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea drumurilor colectoare, in soluția avizată de noi;
- se interzice deversarea apelor uzate sau a apelor pluviale de pe platformă drumului colector, a pistelor și trotuarelor in șanțurile existente a drumului național;
- lucrările pe drumul național se vor executa de către o unitate specializată în lucrări de drumuri, sub îndrumarea D.R.D.P. Timișoara, beneficiarul suportând contravaloarea asistenței tehnice;
- pentru eventualele necorelări între planul de situație și teren răspunde proiectantul lucrării;
- la faza următoare de proiectare se va reanaliza semnalizarea rutieră propusă;

Prezentul aviz nu dă dreptul beneficiarului să înceapă lucrările în zona drumul național fără obținerea acordului prealabil ia faza DTAC și autorizației de amplasare și/sau acces la drumul național, pe care o va solicita Direcției Regionale de Drumuri și Poduri Timișoara și pentru aceasta este necesar avizul IPJ Arad-SR.

Prezentul aviz s-a eliberat la cererea domnului Xxxx Xxxx, în calitate de beneficiar al PUZ -ului ’’ "Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii ", în zona DN 7 km 541+041 partea dreaptă, și conform prevederilor Legii 50/1991 privind autorizare executării lucrărilor de construcție, cu completările și modificările ulterioare, este valabil pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism nr, 15.07.2021 cu valabilitate 24 de luni și prelungit până în 15.07.2024 și nu dă dreptul beneficiarului la începerea lucrărilor in zona drumului național fără obținerea acordului prealabil și autorizației de amplasare și execuție din partea D.R.D.P Timișoara.

Contravaloarea tarifului pentru eliberarea prezentului aviz a fost achitat cu OP.

Nerespectarea condițiilor impuse prin prezentul aviz atrage anularea de drept a acestuia. Timișoara, 31.07.2023

. ,v,ui aVZDN întocmii: ing. Corin^r'

Avizat Șc< _ Ing. Corir-

„ÎNTOCMIREP.U.Z. SIR.L.U. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT"

DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ

SECȚIA DE DRUMURI NAȚIONALE ARAD

FOAIE DE CAPAT

DENUMIRE PROIECT	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. " DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALAPRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT 11
AMPLASAMENT	MUNICIPIUL ARAD, CF317780
BENEFICIAR	Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx LI LIANA
NR. PROIECT	44/2021
PROIECTANT GENERAL	SC STACONS SRL
PROIECTANT DE SPECIALITATE	SC SOLIS VIA SRL

FAZA DE PROIECTARE

PUZ

- 2023 -

COLECTIV DE ELABORARE

PROIECTANT GENERAL: SC STACONS SRL

PROIECTANT DE SPECIALITATE: SC SOLIS VIA SRL

ȘEF PROIECT ing. Xxxxxx Xxxxxx

PROIECTANT ing. Xxxxxx Xxxxxx

SOLIS VIA

' S.R.L '

BORDEROU

1. PIESE SCRISE

Foaie de capăt

Colectiv de elaborare.........................................................

Borderou

Memoriu Tehnic

Certificat de Urbanism

Carte Funciara

Carte de identitate

2. PIESE DESENATE

Plan de încadrare............................................................................................pl.

Plan de situație...............................................................................................pl.

Plan scurgere ape pluviale.............................................................................pl.

MEMORIU TEHNIC

1. DATE GENERALE
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. "DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT ”

Amplasamentul

Amplasamentul studiat este situat in partea de Nord-Est a mun.Arad - la Est fata de sensul giratoriu traversat de DN7;

Beneficiariul este Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx LI LI AN A are drept de proprietate asupra terenului înscris in C.F. nr. 317780 Arad. Destinație conform PUG teren arabil in extravilan, folosința actuala teren arabil neimprejmuit.

Poziția zonei studiate delimitată in partea de Vest de sensul giratoriu si DN7 iar la Nord de drumul De 1939/1 a generat o dezvoltare dinamică a terenurilor, construindu-se mai multe unitati de productie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care conferă zonei un caracter industrial.

Parcela studiata (avand suprafața totala = 8 484 mp, conform C.F. nr. 317780 Arad este delimitată:

la Nord - drum de exploatare DE 1939/1 ( drum beton)

la Vest - sens giratoriu DN 7

la Est - drumul de exploatare DE 1897/3 si canalul HCN 1897/4

la Sud- proprietate privata nr.cad. 320495 ( PUZ in curs de aprobare)

Terenul face parte din extravilanul mun.Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana Ia elaborare P.U.Z.

1.2. Titularul investiției:

Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx LI LI AN A

1.3. Beneficiarul investiției: Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx LI LI ANA
1.4. Elaboratorul documentației; S.C. SOLIS VIA S.R.L

2. GENERALITĂȚI

Prezenta documentație, întocmită pentru obținerea Acordului prealabil faza PUZ, tratează lucrările de amenajare a accesului amenajat spre parcela.

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°1 T latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

Amplasamentul studiat este situat in zona Industriala N-E a orașului Arad;

Amplasamentul este delimitat la frontul stradal al DE 1939/1.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere.

3. SITUAȚIA EXISTENTĂ

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara, este cea de arabil in extravilan.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 8484 mp, in proprietatea Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, conform extras CF nr.317780.

Situația existentă a zonei studiate se poate vedea în pozele de mai jos:

în prezent, accesul la parcela se realizează din drumul național DN 7 urmărind brațul drept al sensului giratoriu aflat la km 541+050, prin drumul de exploatare DE 1939/1 care delimitează accesul.

Accesul in incinta parcelei este amenajat necorespunzător cu raze de racordare prea mici, cu o structură rutieră nemodemizată, lipsind semnalizarea orizontală și verticala care sa asigure prioritatea la nivelul intersecției cu DE 1939/1.

Parcela este împrejmuită cu gard din oțel învecinându-se la vest cu drumul național DN 7 intre km 540+996 si km 541+041 conform planului de situație atașat.

4. SOLUȚIA PROIECTATĂ

1. Funcțiuni in incinta

Se dorește realizarea a 2 construcții cu funcțiunea de hala parter- producție si depozitare (prelucrare lemn), si un corp P+1E cu funcțiunea de birouri si servicii, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- Zonele construibile in interiorul carora se vor amplasa halele - productie/depozitare prelucrare lemn, si corpul administrativ (birouri si servicii);
- Platforme accese doar pentru motostivuitoare si un minim de parcare pentru autoturisme;

Parcarea se va face exclusiv pe proprietate.

- Zone verzi amenajate;
- Împrejmuire;
- Amenajări aferente cum ar fi semnalistica, obiecte edilitare;
- Se vor respecta normele de igiena si PS1

Se propune un regim maxim de inaltime P pentru hala si de P+1E pentru corpul administrativ.

Zona de implementare a construcțiilor vor fi retrase cu:

- minim 3.50 m (H/2 din inaltimea maxima) fata de limitele de proprietate a amplasamentului pe latura sudica;
- 3,60-4.25 m fata de limita de Nord spre drumul de acces;

H comisa hala P: 7,00 m

H comisa corp servicii P+1E: 9,00 m

H max. la coama 12.00 m

1. Acces incinta

Zona unde este amplasata parcela este in proximitatea drumului național DN7 la km 541+050.

Accesul propus nu se va realiza direct din drumul național ci din drumul de exploatare DE 1939/1, situat la 144 m de inelul central al sensului giratoriu.

Menționam faptul ca aceste condiții de acces au fost agreate de administratorul drumului de exploatare conform aviz de principiu nr. 41952/Z1 din 22.06.2022 si de IPJ Arad conform aviz de principiu nr. 139162 din 09.05.2022, atașate prezentei documentatii.

Accesul oferă posibilitatea de intrare si ieșire in/din incinta si se va realiza prin racordarea platformei la drumul de exploatare DE 1939/1 cu raze de 9 m. Au fost prevăzute 24 locuri de parcare pentru autoturisme.

Profil transversal:

Platforma acces (încadrata in borduri)...........................................................7,00 m;

Panta transversală a părții carosabile.............................................................2,0 %;

In zona studiata scurgerea apelor pluviale de pe drumul național se realizează prin panta transversala de 2,5% respectiv cea a acostamentului de 4 % , fiind deversată in spatiile verzi laterale, drumul fiind in rambleu.

In zona accesului scurgerea apelor este asigurată de panta transversală unică de 2,0 % a părții carosabile fiind condusa la marginea bordurilor de unde este dirijata prin panta longitudinala spre sistemul de canalizare pluviala al platformei.

Din punct de vedere al siguranței circulației rutiere s-au realizat marcaje axiale care să delimiteze cele 2 benzi de circulație și marcaje de delimitare a părții carosabile, s-au amplasat indicatoare de circulație care să reglementeze circulația vehiculelor din punct de vedere al priorității.

Astfel, se vor realiza marcaje rutiere în zona accesului precum si indicatoare de circulație (fig. B2 - Oprire),conform SR 1848-7/2015 și SR 1848-1/2011.

întocmit, Ing. LAC’KO losif

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice ARAD

str. Cloșca nr. 6a

tel./fax. 0257228485 email: pcdologicaradfa gmail.com

Nr. inreg. din ..... .?'2O22

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad

Beneficiar Xxxx Xxxx ȘI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxx” Xxxxxx /

ARAD, 2022

LIntroducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul în localitatea Horia, nr. 539, jud. Arad, în cadrul comenzii nr. 496 din data de 12.05.2022 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcela cadastrală:

Tabel 1.01

Nr. crt.

Număr cadastral

NR. TOPO

Suprafața (mp)

317780

223/1.

1938/1/11: 223/1.

1938/1/18/2

8484

TOTAL

8484

și este necesar pentru amplasarea investiției:” DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIALĂ, HALĂ PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICĂ, BIROURI ȘI SERVICII CU FACILITĂȚI DE SPORT ȘI AGREMENT ”.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;

- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale

IA Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 Și 1)-

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit la nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acestă adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă, nisipo-lutoasă).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie, formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidro grafi a, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul rîului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km .

In ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative ( privaluri , meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaluri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80 - 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121 - 135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe 10 ani față de normală este +1,0.

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C),

Anul	__ lunare
Anul	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	16,7	8,8	7,4	1,1	-2,8	0,7	5_?8	12,0	14,7	19,5	21,7	20,9	10,5
04-05	15,7	13,0	5,8	1,9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16,5	19,0	21,6	19,9	10,2
05-06	16,0	13,0	3,0	1,0	-1,9	-0,7	4,2	12,2	15,9	19,2	23,1	19,6	10,4
06-07	17,1	12,0	6,9	2,0	4,2	5,2	8,1	12,1	17,9	22,1	24,3	2,9	12,9
07-08	14,5	10,2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11_?7	17,1	21,8	22_?1	21,7	11,1
08-09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17_?6	20	23,2	22,9	11,6
09-10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6_?3	11,7	16,9	19_?9	22,5	21,7	11,8
10-11	15,5	8,0	8,8	0,1	-1,0	-1,3	5,6	12,1	16,4	21,0	22,2	22,5	10.8
11-12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12-13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12_?0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	113
normal	16,3	10,7	5,3	0,6	-1,8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri pozitive a e temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009),+1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-

2013),+1,6 (2013-2014).

Regimul precipitațiilor

în ceea ce privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă valori ce oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7
11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile din culturi sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate : în zona înaltă, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația cultivată este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, lucerna cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile Ibarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fanețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

în funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

în cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite ).

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief relativ tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, invelisul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

Nr.

TEO

Denumirea unității de sol (și formula)

Textura

Roca mama

Relief

Adâncime apa freatică (m)

Proba

în Ap

alte oriz

1.01

Eutricambosol gleic, gleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/ lut argilo-prăfos, pe loessuri si materiale loessoide carbonatice, mijlociu fine, cu apa freatică între 2-3 m

pe loessuri si materiale loessoide carbonatice, mijlociu fine

Plan ondulat

2-3 m

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitatea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitate.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale.

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitate elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte .

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea ,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o - nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori.

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține înmulțind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y - XI . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi. xz.........xn - valorile celor 17 indicatori .

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține 1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 4.1.:

Tabelul 4.1

Principalele culturi si categorii de folosința
PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU - in ulei
FN - fanete	PC= piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	W = vie, vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV - cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16/1999 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte ,
- clasa a IV a de la 21 - 40 puncte,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea lui Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul în localitatea Horia, nr. 539, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MADR 361/2021, pentru învelișul de sol reprezentat prin:

TEO 1.01 - Eutricambosol gleic, gleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/ lut argilo-prăfos, pe loessuri si materiale loessoide carbonatice, mijlociu fine, cu apa freatică între 2-3 m, a fost obținută o notă de bonitare de 51 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 TEO | 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 144 181 271 |

1 .01 10.5 650 3 0 0 0 52 53 2 1 0 0 2 0 25 0 0 5,6 79 175 90 3 20

Tabelul 4.3

Note de bonitare ale TEO-urilor

\| TEO	TIP-SUBTIP j	GR OR PB FS CT SF SO MF AR \| ।
\| 1.01	\| ECgc	\| 58 52 58 52 37 45 52 52 51'

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 ECgc	51 (NB) X 100 % (respectiv 8484 mp) = 51 puncte
TOTAL	= 51 puncte

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”

Arad, CF 317780, jud. Arad

NR. 419/2022

BENEFICIAR:

Xxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B~dul Revoluției, nr. 93, ap.x _ _ __Tj—___T ,

C.U.l. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”

Arad, CF 317780, jud. Arad

BENEFICIAR:

NR. 419/2022

Xxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

^R. 93, AP.x

ADMINISTRATOR: I

5.C. "LUCRUBINE FĂCUT" S.R.L.

Arad 310025, str B-dulRevoluției, nr. 93, ap.x TICHII RIMF FĂCUT” CRI

C. U.l. RO40357518; O.R. C. J2/2233/2018 o, C. L UCKU H1JNE I A C UI 5.K.L.

TeL: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE

DE LABORATOR:

S.C. CARA S.R.L.

PRELUCRAREA SI

INTERPRETAREA

REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”, Arad, CF 31778O,jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

S.C. "LUCRUBINEFĂCUT"S.R.L

Arad, 310025, str. B-du! Revoluției, nr, 93, an. 2 „ ~ Y

CUI RO40357518; O.R.C J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

TeL: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială,

hală prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și

Arad, CF 317780, jud. Ara^

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit 1 pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zon^Tndustrială, hală prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement”. Amplasamentul este situat în Arad, CF 317780, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă *	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți *	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT’, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1. Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, CF 317780, jud. Arad

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2. Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Rusca, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3. Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3-6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc - 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de Ia suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI * 7

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare. Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,40 m - Sol vegetal;

- 0,40 m...-2,00 m - Argilă, cenușiu gălbuie, vârtoasă;
- 2,00 m.. .-4,00 m - Argilă, gălbuie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr=-0,90 m de la suprafața terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ *

>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e-0,72
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 24,1 %
	Indice de plasticitate	Ip = 37,6 %
>	Indice de consistentă	Ic = 0,90
>	Modul de deformatie edometric	M₂,₃= 9000 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0=15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * 5

Pentru fundațiile perimetrele conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

* * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrele, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr=-0,90 m de la suprafața terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y = 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e=0,72
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 24,l %
>	Indice de plasticitate	Ip = 37,6 %
>	Indice de consistentă *	Ic =0,90
>	Modul de deformație edometric	M₂.₃= 9000 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0= 15°

> Coeziune specifică

c = 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu iațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 275,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * *

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

* * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT

Dr. ing. BOGDAN

ÎNTOCMIT

Ing. PERI Xxxxxx Xxxxx

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af----^:

STUDIU GEOTEHNIC pe» „întocmire PUZ și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hală _k . logitică, birouri și servicii cu facilități de sport și a ment’ Arad, CF 317780, jud. Arad

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L.
• Beneficiar: Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx
• Amplasament: Arad, CF 317780, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru venficar^2^2l,09₁2022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire FI 2 și RLU: Dezvoltare zonă industrială, hala prelucrare lemn, depozitare, logitică, birouri și stni^ii Cu î cilițăți Arad, CF 317780, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

sport și agrement”

NR. 07f

- M

aN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal: , _z ,.

P ^ie...

ATESTAT

Pentru în domeniile: ............. „.......

.............7VA7^ ......... fa specialitatea;

Comisia de examinare Nr. ..ZÎL

Director,, S7^A^^77^£>£-

Semnătura titularului...

Data eliberăm: ...............

Prezenta le^nimație este valabilă faw jiu de cen meatul de aiciure ■**

Legii «r 10/i 995 prtvind caMutea fa cnnnyuein cu mrwLfirfr^

Seri*. Mr.

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea

¹ . / până

Prelungit valabilitatea

- -₍2£07 pan*

Prelungiț^ițalnlitatea .7$

___ §

■=, •

Prelungit valabilitatea

până Ia..............................

Prelungit valabilitatea. /

până la............................

Prelungit valabilitatea

până la.............................

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

făa forajului F 1

a.c. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

arad, sta. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x

Șa ni ierul: Arad. CF 317780. jud. Arad

Pozi|ia: CONFORM PL\NULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S C. '‘LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.

Beneficiar Bumb toana. Bumb Li liana

Caracterizarea pământului din strat confonn SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana

Straiifi-ca|ici

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulezi tate

Greutatea val «mică

Indicele porilor

Parazitarea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Lunita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistcn|â

Grad de îndesate

Modul cdomclr.;

Unghi de frecare tnL

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș marc

20...70 mm

Pietriș mic 2 „20 mm

Nisip 0.05 .2 mm

Praf 0 005 0.05

e i o V

nr.

probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

ȘW|

IcN/mc

w %

W_L%

Ir %

M₂.J kPa

4» grad

C kPa

Rpc daN cm*

Sol vegeta!

-040

0.40

Argilă, cenușiu gălbuie, vârtoasă

-2.00

4,60

■toc

072

42,0

24 1

57.9

20.3

37,6

0.90

Argilă, gălbuie

■4 00

2.00 //

i r''

Verificat

FOR -01

Pag. l/l

ANEXA 2

SC. CARA SRL

Str Filaret Barbu nr 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 317780

Foraj nr./Boring no.: F 1

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

Adâncimea ni! m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

************************************************************

Pb 1 153.3 130.9 37.8 24.1

************************************************************

PO-101-01.03/3

Arad, CF 317780

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autonzat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0283	28.3	28.8	0.39434	29.1943	0.09564	7.208	0.0501	94.4
1'	60	1.0278	27.8	28.3	0.39434	28.6943	0.09564	7.378	0.0358	92.8
2'	120	1.0257	25.7	26.2	0.39434	26.5943	0.09564	8.092	0.0265	86.1
5'	300	1.0233	23.3	23.8	0.39434	24.1943	0.09564	8.908	0.0176	78.4
10'	600	1.0214	21.4	21.9	0.39434	22.2943	0.09564	9.554	0.0129	72.4
20'	1200	1.0191	19.1	19.6	0.39434	19.9943	0.09564	10.336	0.0095	65.0
30'	1800	1.0183	18.3	18.8	0.39434	19.1943	0.09564	10.608	0.0078	62.5
60'	3600	1.0174	17 4	17.9	0.39434	18.2943	0.09564	10.914	0.0056	59.6
120'	7200	1.0157	15.7	16.2	0.39434	16.5943	0.09564	11.492	0.0041	54.2
1200'	72000	1.0126	12.6	13.1	0.39434	13.4943	0.09564	12.546	0.0013	44.3

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 317780

Foraj nr./Boring no.. F 1

Proba 1

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

0.001 0002 0.0063 0.010 0.020 0.063 Q/IOO 0.200 0.630 i.OQO 2.000 6.300 1Q.000

Diametrul particulelor/Particle's diameter [mm]

Cl-	49 %
FSi-	12 %
MSi-	20 %
CSi-	19 %
FSa -	0 %
MSa-	0 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	49 %
Si-	51 %
Sa-	0 %
Gr-	0 %

Pământuri	Pământuri				Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocun mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietnș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ / CLAY - CI

PO-101-01 .07/13

Arad, CF 317780

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Pământuri fine (praf și argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

Șef laborator Ing. pabfi^la i Laborant: Corina URAI

lfl.04.2

;s j? >

£^ag. 3/3

Arad, CF 317780

Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .....

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	23.5	23.1	25.1
m 2	9	20.0	19.7	21.1
m 3	g	13.4	13.4	14.7
w	%	53.0	54.0	62.5
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	28.0	19.0

	U.M.	1
m 1	g	26.9
m2	g	24.5
m 3	g	12.7
w_P	%	20.3

w_P = 20.3 %

	U.M.	1
m 1	g	153.3
m 2	g	130.9
m 3	g	37.8
w	%	24.1

w = 24.1 %

w_L= 57.9 %

PO-101-01.06/8/10

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

urbanism

C.7lTt( fiflZ-'loV}

Subsemnatii Xxxx Xxxx SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx în calitate de/reprezentant al CUI

cu sediul/domiciliul în județ municipiul/orașul/comr \ satul_: cod poștal str,

-. nr.539, bl.-sc.; et.- ap.- telefon/fax ___ __ mail -u------„ (Proiectant),

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere

aviz

tehnic

Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE puz si rlu dezvoltare zona industriala, hala prelucrare lemn, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oras/comuna ARAD satul sectorul cod poștal str.Extravilan nr< bl.sc.et.ap._____sau identificat prin C.F. NR. NR.317780 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA -A5-09

Data _____

Semnam

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentuluiformular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale. In vederea soluționării cererii depuse

Fd facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 6792016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol fi dezvăluite unor terți in baza unui temeijusttf ' ■ 'iți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condiptle prevăzute de

Regulamentul U nr.^'' -<rere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro ornau orimariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții ți Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană ți Protejare Monumente

Nr. ad 98828/AS/W • o¹* Spre știința,

SC STACONS SRL

Municipiul Arad, b-dul. Decebal, nr.6 stacons arad&yahoo.coin

Către,

Xxxx Xxxx si Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a adresei înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 98828 din 05.12.2023, referitor la emiterea avizului tehnic al Arhitectului Șef pentru documentația de urbanism PUZ și RLU - „ Dezvoltare zonă industrial, hale prelucrare lemn, depozitare, logistică, birouri și servicii cu facilități de sport și agrement” având amplasamentul în extravilanul municipiului Arad, identificat în CF nr. 317780 vă comunicăm că documentația a fost analizată în comisia din data de 19.12.2023 iar soluția prezentată de dvs. necesită completări în vederea emiterii avizului, și anume :

• Delimitarea unei zone non aedificandi în partea nordică a sitului propus spre reglementare în acord cu soluția preliminară a Planului Urbanistic General al Municipiului Arad aprobată cu HCLM Arad 669/2023, în scopul unei posibile redimensionari a prospectului stradal al drumului betonat.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	urb. RXxxxx Xxxxxi Săvap

tpTnnnhira	Data
	0 4 IAN. 2024
	03.0L2024

îl l FEB. 2024

bulevarde Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

Xxxx Xxxx SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx proiect nr.: 04/2021

Nr. Inreg.20/ 09.02.2024

Către,

Primăria Municipiului Arad

Direcția Arhitect Sef

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente,

Referitor la:

beneficiar

denumire lucrare

Xxxx Xxxx SI Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU. DEZVOLTARE ZONA INDUSTRIALA, HALA PRELUCRARE LEMN, DEPOZITARE, LOGISTICA, BIROURI SI SERVICII CU FACILITATI DE SPORT SI AGREMENT

amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

jud. ARAD, mun. Arad, EXTRAVILAN , C.F. nr.317780 ARAD

SC STACONS SRL

04/2021

PUZ SI RLU

Referitor la adresa nr.ad.98828/A5/04.01.2024 emisa de Primăria Municipiului Arad privind documentația înregistrata cu nr 98828/05.12.2023 referitor la aprobare Puz, alaturat transmitem completările solicitate.

Va mulțumim,

09.02.2024

; ..3026^ -

SC STACONS SRL dip¹ ing. Xxxxxx Xxxxx w«fACC sute / ■

3UMBIOAN SlbUMBAND EA* «LIANA

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI- RO 9330282

pagina: 1

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

| ISO⁵9001

( Nr. certtficatUIG-1014-EH-103a

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

v.w, primariaarad.ro pmafn primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 98828/A5/^ '°⁴ Spre știința,

SCSTACONS SRL

Municipiul Arad, b-dul. Decebal, nr.6 stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxx Xxxx și Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

• Delimitarea unei zone non aedificandi în partea nordică a sîtului propus spre reglementare în acord cu soluția preliminară a Planului Urbanistic General al Municipiului Arad aprobată cu HCLM Arad 669/2023, în scopul unei posibile redimensionari a prospectului stradal al drumului betonat.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

Arhitect Șef, arh. Emili an Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatara	Data
Verificat	Șef Serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxx Bărbă' ...		0 4 IAN. 2024
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx/i		03.01.2024

Nume client:

Valuta :

1D client:

Sucursala:

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

| ) Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume :

Descriere tranzacție :

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL222870005

816.00 RON

14 Oct 2022

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU22287000Z PUZ Xxxx Xxxx coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

1 ‘‘•ocomeatajielți ■ FtfEJTEHNICE

•o * cS ^de2^viT^{, U CU m dt} li * «operat

wte oh «rmje tpMifice tucririi. formuhte «te CA Arad li CU. h foZ SF. PT+CS, ori fa p,ocenit de anriiU _B «Joumlm tetele fa «toc la E|L

Scop	Qzl minim		Qzl mediu		Qzl maxim		Van mln	Van med	Van max
Scop	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc/zi	l/s	mc	mc	mc
Apa igienico - sanitar	0,173	0,006	0,578	0,0201	0,751	0,0261	45	150	195

Hotărârea nr. 212/2024

Anexa 1 - Parte scrisă

Anexa 2 - Parte desenată

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 18418/A5/04.03.2024

REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indici urbanistici sunt:

Regimul maxim de înălțime:

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ

Nr. 09 din 04.03.2024

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

• Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

BORDEROU DE VOLUME

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZEOBȚINUTE

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU memoriu prezentare

01.01. Date de recunoaștere

01.02. Obiectul lucrării____________________________________________________________

01.03. Surse de documentare____________________________________________

02.03. Elemente ale cadrului natural02.03.01. Relief

02.04.Circulatia_________________________________________________________________

02.05.0cuparea terenurilor

02.06.Echipare edilitara

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare __________________________________

03,07.Protectia mediului

03.08. Obiective de utilitate publica_____________________________________________

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DEURBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

01. Date de recunoaștere:

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_________________________________

MUNICIPIUL ARAD

ROMÂNIA

A egalat recordul lui Real

S 0727 445 377

DrTURLEA RALUCA

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 15477 din 12.10.2022

Avizul este condiționat de:

j/CAAK

Xxxx Xxxx

Xxxx Xxxx, Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE

OBȚINUTE

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

REGULAMENT DE

URBANISM

Domnului Xxxx Xxxx

Doamnei Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx