JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 19 din 16 ianuarie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier”, intravilan, Municipiul Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad

Beneficiar: S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L.

Proiectant: S.C. Rif Style Project S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 93753/16.11.2023, respectiv nr. 2340/11.01.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 93664/A5/16.11.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 93749/A5/16.11.2023, respectiv nr. 2337/A5/11.01.2024, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 02 din 11.01.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, Regulamentul Local de Urbanism și Planul de acțiune aferente obiectivului de investiție pentru Construire acces rutier intravilan Municipiul Arad, pe imobilele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

• 1.1.    Beneficiar: S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L.

• 1.2.    Elaborator: proiectant general S.C. Rif Style Project S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 106/2023

• 1.3.    Suprafața totală aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este 1.106,00 mp, terenuri pășune/drum în intravilan, identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad.

  • 1.3.1.    Pentru imobilul din CF nr. 364210 Arad, se va asigura întabularea dreptului de proprietate publică a Municipiului Arad, dezvoltatorul urmând a realiza lucrările în numele și pentru Municipiul Arad, pe cheltuiala sa exclusivă, în condițiile legii. După recepția amenajărilor de teren executate, acestea vor fi predate cu titlu gratuit Municipiului Arad, fără contraprestație și fără nicio pretenție ulterioară.

Art. 2 Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

• 2.1.    Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.

• 2.2.    Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

• 2.3.    Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prin grija Arhitectului-Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, documentația de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației, pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF/ Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.01.2024

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD                                  SECRETAR GENERAL

MUNICIPIUL ARAD                                     Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 615/11.01.2024 ediția 1 revizia 1

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier”, intravilan, Municipiul Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad Beneficiar: S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L.

Proiectant: S.C. Rif Style Project S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 93753/16.11.2023, respectiv nr. 2340/11.01.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 93664/A5/16.11.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 93749/A5/16.11.2023, respectiv nr. 2337/A5/11.01.2024, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând Avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 02 din 11.01.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, Regulamentul Local de Urbanism și Planul de acțiune aferente obiectivului de investiție pentru Construire acces rutier intravilan Municipiul Arad, pe imobilele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

• 1.1.    Beneficiar: S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L.

• 1.2.    Elaborator: proiectant general S.C. Rif Style Project S.R.L., specialist cu drept de semnătură

RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 106/2023

• 1.3.    Suprafața totală aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este 1.106,00 mp, terenuri pășune/drum în intravilan, identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad.

• 1.3. 1. Pentru imobilul din CF nr. 364210 Arad, se va asigura întabularea dreptului de proprietate publică a Municipiului Arad, dezvoltatorul urmând a realiza lucrările în numele și pentru Municipiul Arad, pe cheltuiala sa exclusivă, în condițiile legii. După recepția amenajărilor de teren executate, acestea vor fi predate cu titlu gratuit Municipiului Arad, fără contraprestație și fără nicio pretenție ulterioară.

Art 2 Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

• 2.4.    Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.

• 2.5.    Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

• 2.6.    Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către S.C. Errefin Real Estate Developments S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prin grija Arhitectului-Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, documentația de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației, pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                         SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 2340 /11.01.2024

REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad

Proprietar/dezvoltator: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.;

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L

Proprietar/dezvoltator: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.;

Proiectant: proiectant general S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 106/2023

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 92150 din 10.11.2023, de către S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L., respectiv completările înregistrate cu nr. 94481/20.11.2023;

• -    rapoartele de specialitate nr. 93749/ A5 / 16.11.2023, respectiv nr. 2337/A5/11.01.2024 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 93664/ A5 / 16.11.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr. 02/11.01.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1182/27.07.2023, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, se propune realizarea unui acces rutier și măsoară o suprafață totală de 1.106,00 mp.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire acces rutier", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352356 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/ BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 2337/A5/11.01.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad

Beneficiar: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

• -    beneficiar : S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

• -    elaborator: proiectant general S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 106/2023

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, proprietatea S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L., respectiv UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ARAD, măsoară o suprafață totală de 1.106,00 mp.

Situația existenta

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, în vederea construirii unui acces rutier.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord:    canal identificat prin C.F. nr. 338774 - Arad, nr. 338775 -Arad, nr. 364209 -

Arad;

• -    la vest:     teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 352355 - Arad - reglementat

prin P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin HCLM Arad nr. 201/2019 - “Zonă de servicii, comerț și industrie”;

• -    la est:       teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338716 - Arad, arabil;

  - la sud:

  
  

Centura Arad Nord - DN7 (strada Ovidiu). .

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui acces rutier.

Spații verzi:

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 20,00% din suprafața incintei.

Parcaje:

Nu este cazul.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier se va realiza prin amenajarea intersecției străzii Socrate existente, în zona DN 7, km 548+273 partea dreaptă, intersecție în T, numai cu relație de dreapta (cu pană de accelerare de 60,00 m lungime, cu o lățime variabilă cuprinsă între 0-4,00 m, racordată la strada de acces existentă, cu o rază de 15,00 m, pentru ieșire și racord direct cu raza de 12,00 m pentru intrare). Banda de ieșire are o lățime de 5,50 m, fiind separată de banda pentru acces prin intermediul unei insule triunghiulare, delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1,00 m față de marginea drumului național.

Dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național se efectuează prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național.

Pentru accesul pietonal și velo, se propune realizarea unei piste de bicicletă cu lățimea de 1,20 m, pe partea dreaptă de acces, respectiv un trotuar cu lățimea de 1,50 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor, fără afectarea circulației publice.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/extindere/modernizare/reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Proprietarul/dezvoltatorul investiției propuse predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1182 din 27 iulie 2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000. Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. Crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	Directia regionala de drumuri si poduri Timisoara; Serviciul A.V.Z.D.N.	340/693/16.08.2023	27.07.2025
2.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	18003593/29.08.2023	27.07.2025
3.	Delgaz Grid S.A.	214332163/07.08.2023	07.08.2024
4.	Orange Romania Communications SA	96157787/6419/6165/ 07.08.2023	07.08.2024
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	323048/05.09.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	323049/05.09.2023	-
7.	Compania de Apă Arad S.A.	17215/08.08.2023	-
8.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	15969/09.10.2023	-
9.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	434/10.08.2023	-
10.	Autoritatea Aeronautica Civilă Română	28678/11.10.2023	11.10.2024
11.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134.375/24.08.2023	24.08.2024
12.	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare	184/08.09.2023	08.09.2025
13.	TRANSGAZ S.A.	ETA/74726/09.10.2023	09.10.2024
14.	Comisia de eliberare Autorizației de acces la drumul public	78848/Z1/27.10.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 02.11.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 02/11.01.2024.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L., cu sediul Jud. Ilfov, com. Chiajna, sat Chianja, str. Italia, nr. 1-7, biroul nr. 209, etajul x, înregistrată cu nr. 92150 din 10.11.2023, respectiv a completarilor inregistrate cu nr.94481 din 20.11.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 02 din 11.01.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire acces rutier”, intravilan, Mun. Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad Beneficiar: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Beneficiar: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 106/2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord:    canal identificat prin C.F. nr. 338774 - Arad, nr. 338775 -Arad, nr. 364209 -Arad;

• -    la vest:       teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 352355 - Arad - reglementat prin

P.U.Z. și R.L.U. aprobat prin HCLM Arad nr. 201/2019 - “Zonă de servicii, comerț și industrie”;

• -    la est:       teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338716 - Arad, arabil;

• -    la sud:      Centura Arad Nord - DN7 (strada Ovidiu). .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui acces rutier.

Spații verzi:

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 20,00% din suprafața incintei.

Parcaje:

Nu este cazul.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier se va realiza prin amenajarea intersecției străzii Socrate existente, în zona DN 7, km 548+273 partea dreaptă, intersecție în T, numai cu relație de dreapta (cu pană de accelerare de 60,00 m lungime, cu o lățime variabilă cuprinsă între 0-4,00 m, racordată la strada de acces existentă, cu o rază de 15,00 m, pentru ieșire și racord direct cu raza de 12,00 m pentru intrare). Banda de ieșire are o lățime de 5,50 m, fiind separată de banda pentru acces prin intermediul unei insule triunghiulare, delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1,00 m față de marginea drumului național.

Dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național se efectuează prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național.

Pentru accesul pietonal și velo, se propune realizarea unei piste de bicicletă cu lățimea de 1,20 m, pe partea dreaptă de acces, respectiv un trotuar cu lățimea de 1,50 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor, fără afectarea circulației publice.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/extindere/modernizare/reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Proprietarul/dezvoltatorul investiției propuse predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 02.11.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. . 1182 din 27 iulie 2023, emis de Primarul Municipiului Arad.

ARHITECT ȘEF,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-14

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 93753 / 16.11.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad

• -    beneficiar: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.;

• -    elaborator: proiectant general S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 106/2023.

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 352356 -Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, proprietatea S.C. ERREFIN REAL ESTATE

DEVELOPMENTS S.R.L., respectiv UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ARAD, măsoară o suprafață totală de 1.106,00 mp.

Documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1182 din 27.07.2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 93749 / A5 / 16.11.2023

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire acces rutier", intravilan, Mun. Arad,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad

• -    beneficiar: S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.;

• -    elaborator: proiectant general S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 106/2023

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în intravilanul Municipiului Arad, identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 352356 -Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, proprietatea S.C. ERREFIN REAL ESTATE

DEVELOPMENTS S.R.L., respectiv UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ARAD, măsoară o suprafață totală de 1.106,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, respectiv C.F. nr. 364210 - Arad, în vederea construirii unui acces rutier.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord - canal identificat prin C.F. nr. 338774 - Arad, nr. 338775 -Arad, nr. 364209 -Arad;

• -    la vest  - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 352355 - Arad - reglementat prin P.U.Z.

și R.L.U. aprobat prin HCLM Arad nr. 201/2019 - “Zonă de servicii, comerț și industrie”;

• -    la est - teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338716 - Arad, arabil;

• -    la sud - Centura Arad Nord - DN7 (strada Ovidiu).

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui acces rutier.

Spații verzi:

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 20,00% din suprafața incintei.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul rutier se va realiza prin amenajarea intersecției străzii Socrate existente, în zona DN 7, km 548+273 partea dreaptă, intersecție în T, numai cu relație de dreapta (cu pană de accelerare de 60,00 m lungime, cu o lățime variabilă cuprinsă între 0-4,00 m, racordată la strada de acces existentă, cu o rază de 15,00 m, pentru ieșire și racord direct cu raza de 12,00 m pentru intrare).

Dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național se efectuează prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național.

Pentru accesul pietonal și velo, se propune realizarea unei piste de bicicletă cu lățimea de 1,20 m, pe partea dreaptă de acces, respectiv un trotuar cu lățimea de 1,50 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Parcări:

Nu este cazul.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1182 din 27 iulie 2023, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 93664 /A5/ 16.11.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă funcțiuni mixte, logistică, depozitare, industrie nepoluantă, servicii și comerț

Inițiatorii documentației: SC ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS SRL

Amplasament - intravilan municipiul Arad, CF 352356, CF 364210 Arad

Proiectant - SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh. RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.106/2023

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

• -    prin adresa nr. 62240/31.07.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.

• -    întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 01.09.2023;

• -    anunțul de intenție a fost afișat în data de 01.09.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;

• -    publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 09.09.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 78844/2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 09.10.2023;

• -    anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 09.10.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 23.10.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 348165, CF 348169, CF 352331, CF 352347, CF 352762, CF 338716, SC KARL HEINZ DIETRICH INTERNAȚIONAL EXPED SRL, ANIF, DIRECTIA PATRIMONIU.

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		16.11.2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		16.11.2023

AG/AG

2ex/dos.et.III

• ■    VOLUMUL 1 -

MEMORIU DE PREZENTARE

BENEFICIAR

S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

• -     PUZ SI RLU:1n VEDEREA CONSȚRUiRirĂCCESRUTiER

Proiect nr. 106 / 2023

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    pnwi primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. ad. 92150 7 A5 7                                                              Spre știință

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L

Str. Norma, nr. 4, mun. Timișoara, jud. Timiș

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

S.C, ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

Jud. Ilfov, corn. Chiajna, sat Chiajna, str. Italia, nr. 1-7, biroul nr. 209, etaj x

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Construire acces rutier" pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, C.F. nr. 364210 Arad, amplasament intravilan Mun. Arad:

Documentația va fi completată cu:

• -    Acord Direcția Patrimoniu.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	| Semnătură	Data
Elaborat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		' 16.11.2023

Subject: Fwd: Completare Adresa nr. 9zibu/Ab/i/.11.2023

From: Registratura <xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx>

Date: 11/20/2023,1:46 PM

To: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

--------Mesaj redirecționat--------

Subiect:Completare Adresa nr. 92150/A5/17.11.2023

Dată:Mon, 20 Nov 2023 13:28:50 +0200

de la:Xxxx Xxxxx <feier.raul.ioan@gmail.com:>

Către: regxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Buna ziua,

Atașez in acest email completarea ceruta prin adresa cu nr. 92150/A5/17.11.2023: - Acord Direcția Patrimoniu cu nr. 87926/M2/08/.11.2023

Rog confirmare primire e-mail si nr. de înregistrare pentru comptare.

Mulțumesc!

—Attachments:-----------------------------------------------------------------------

Scan HP-MFP-E77825.pdf                                                   71.1 KB

adresa+rif+style+project-sosea+centura-08.11.2023_semnat.pdf                     416 KB

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT

Nr. 87926/M2/08.11.2023

Către

SC RIF STYLE PROJECT SRL

în atenția SC ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS SRL

Având în vedere adresa dvs. înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 87926/30.10.2023 prin care solicitați avizul autorității locale pentru realizare acces pe terenul identificat în CF nr. 364210 Arad, prin prezenta vă comunicăm

ACORDUL

în vederea construirii acces rutier pe terenul înscris în CF nr. 364210 Arad, pe baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile legii¹, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism (Certificat de urbanism nr. 1182/27.07.2023), avizate și aprobate potrivit legii.

p. PRIMAR

Călin Bibarț ADMINISTRATOR PUBLIC

Xxxxxx Xxxx

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxx

Data 17.11.20231459.55

Nume și prenume	Funcția	Semnătura
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx	Director Executiv	Semnat digital de către Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Data: 00.112023 12:04 43
Xxxxxxx Xxxxx	Șef serviciu	Semnal dlgllal de CUIH Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxx Data: 08.11.2023 10:03:38
Xxxxx Xxxxxx	Șef serviciu	Semnal digital de către: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Data: 08.11,202312:02:01
Xxxxx Xxxxx	Consilier	Scntniur. Mm* Mtra-AMgnct» DM* ti or» Ktnnuii 0l-| 140» 04:51 U

¹ Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată

COLECTIV DE ELABORARE

S.C. RIFSTYLEPRO

arh. Feier Râul

urb. Xxxxxxxx Xxxx

X.X. Xxxx Xxxx S

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx

X.X. Xxxxxxx Xxxx

Ing, Ivanovici Milor

S.C. TOPOVAS Pi

Ing. Xxxx Xxxxxxxxx

S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

NOTĂ: Această documentație este proprietatea S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. și poate fi folosită în exclusivitate pentru scopul pentru care a fost furnizată, conform prevederilor contractuale. Ea nu poate fi reprodusă, copiată, împrumutată, întrebuințată, parțial sau integral, direct sau indirect. în alt scop fără permisiunea prealabilă a societății acordată legal în scris.

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

FOAIE DE CAPĂT

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU DE PIESE SCRISE Șl DESENATE

• A.    PARTE SCRISĂ:

01. MEMORIU GENERAL

• 02. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

• B.    PARTE DESENATĂ:

ARHITECTURĂ:

U01 PLAN DE ÎNCADRARE

U02 SITUAȚIE EXISTENTĂ

U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE

U04 ECHIPARE EDILITARĂ

U05 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

U06 POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICĂ

întocmit, arh. Feier Râul

S.C. RIFSTYLE PROJECT S.R.L.

• 1.    INTRODUCERE

  • 1.1.    DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI i                                                                          r

    ■ Denumirea lucrării:	"PUZ SI RLU : ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER”
    ■ Beneficiar:	S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.
    ■ Proiectantul general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916 351
    ■ Proiectant de specialitate:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx
    ■ Data elaborării	IULIE 2023

  • 1.2.    OBIECTUL PUZ

SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM

Prezenta documentație de urbanism a fost realizată în urma solicitării beneficiarilor S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L., care dorește întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea COSTRUIRII ACCES RUTIER

Elaborarea acestei documentații are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 27.07.2023, eliberat de către Municipiului Arad, județ Arad.

Nr. CF 352356 Arad are categoria de folosință pășune, proprietate privată a subscrisei S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L. Terenul este adiacent cu PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

CF 364210 Arad, are categoria de folosință drum, drept de proprietate UAT Arad.

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Zona studiată cuprinde preponderent terenuri aflate în intravilan.

Incinta reglementată are suprafața totală de 1106,00 mp, cuprinde terenurile domnului subscrisei S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L. conform extrasului C.F. nr. 352356 și a UAT Arad, conform extrasului C.F. nr. 364210 Arad. Aceste terenuri sunt prevăzute a fi lotizat într-o singură parcelă, ce vor deservi ca acces rutier pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

PREVEDERI ALE PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE /I LOCALITĂȚII PENTRU ZONA STUDIATĂ

Zona studiată este în adiacența PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 -Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii , comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

• 1.3    SURSE DOCUMENTARE

STUDII SI PROIECTE ELABORATE ANTERIOR r

Zona studiată este în adiacența PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 -Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

LISTA STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ÎNTOCMITE CONCOMITENT CU PUZ

• ■    Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale Municipiului Arad cu privire 1a elementele de temă.

• ■    Ridicare topografică, întocmită de S.C. TOPOVAS PLAN S.R.L.

• ■    Studiul geotehnic întocmit de S.C. H1LSILDAN CONSTRUCT S.R.L.

PROIECTE DE INVESTIT!! ELABORATE PENTRU DOMENII CE PRIVESC DEZVOLTAREA URBANISTICĂ A ZONEI

-RGU

-CODUL CIVIL

■RLU

• 2.    STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

  • 2.1.    EVOLUȚIA ZONEI

Zona studiată este în adiacența PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 -Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad

DATE PRIVIND EVOLUȚIA ZONEI

Zona studiată a cunoscut o dezvoltare deosebită în ultimii ani, fiind inclusă în zona industrială a Municipiului Arad.

CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE ZONEI, RELATIONATE CU EVOLUȚIA LOCALITĂȚII

Zona studiată cuprinde preponderent terenuri aflate în intravilan. Tendința este de schimbare a destinației agricole cu funcțiuni de INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șl LOGISTICĂ. Cele două motoare ale schimbării sunt Parcul Industrial Vest, cu tendința de extindere spre nord, vest și poziția favorabilă tangentă la artera importantă DN7.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE ♦

Zona studiată se află într-o deosebită dezvoltare din punct de vedere economic și social, iar acest fapt este preconizat a continua și în viitorul apropiat. Această dezvoltare, atrage după sine și creșterea cererii pentru industrie, depozitare, servicii și logistică.

Din acest punct de vedere, reglementările prezentului PUZ se integrează în prospectivele de dezvoltare ale Municipiului Arad.

• 2.2.    ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE

POZIȚIA ZONEI FATĂ DE INTRAVILANUL LOCALITĂȚII I                                                   '                                                                                                                             •

Zona studiată este în adiacența PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii , comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad

Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentația pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului.

Studiile topografice cuprind planurile topografice cu amplasamentele reperelor, listele cu repere din sistemul de referință național, raportarea datelor topografice făcându-se la sistemul de referință -STERE0 1970 - Marea Neagră.

Studiul Topografic a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 106.016 și

107.335NMN pe direcția Nord-Sud și 106.957 și 107.344NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 1,32 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfuncționalități.

RELAȚIONAREA ZONEI CU LOCALITATEA/VECINĂTĂȚI

Parcela ce se dorește a fi reglementată, identificata prin nr. C.F. nr. 352356, 364210 Arad, sunt amplasate în intravilanul Municipiului Arad, Județul Arad are o forma regulată, are următoarele vecinătăți.

• -    La N: canal identificat prin nr. Cad. 338774, nr. Cad. 338775, nr. Cad. 364209

• -    La S: Centura Arad Nord - DN7 (strada Ovidiu)

• -    La V: teren proprietate privată identificată prin C.F. nr. 352355 - Arad - reglementată prin P.U.Z. și R.L.U., „Zonă de servicii, comerț și industrie" aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 201/2019 - La E: Teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338716 - Arad

• 2.3.    ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL

  • 2.3.1.    ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL CE POT INTERVENI ÎN MODUL DE

ORGANIZARE URBANISTICĂ: RELIEFUL, REȚEAUA HIDROGRAFICĂ, CLIMA, CONDIȚII GEOTEHNICE, RISCURI NATURALE

RELIEFUL - Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m

Conform ridicării topografice, suprafața terenului este relativ plată, având diferențe de nivel nesemnificative. Acesta nu prezintă potențial de alunecare.

REȚEA HIDROGRAFICĂ - Municipiul Arad este străbătut de Râul Mureș, cu panta de 0,3%o și un debit mediu multianual de cca. 170 m³/s. Pe anotimpuri, volumul maxim scurs se înregistrează primăvara (aprilie-iunie) - 40%, iar cel minim toamna (septembrie-noiembrie) -13% din volumul mediu anual. Cel mai mare debit a fost înregistrat în 1970 de cca 2.320m³/s. în timpul apelor mari și al viiturilor, aceste volume de apă transportate sunt importante. Debitul mediu zilnic minim este de 21m³/s, iar cel maxim de 41m³/s în perioadele de vegetație (iunie-august). Mărimea bazinului de recepție al Mureșului în zona Aradului permite regimul de compensare al apelor. Debitul mediu multianual privind cantitatea de aluviuni în suspensie este de 95kg/s, iar cel de aluviuni neglijabil.

Din punct de vedere hidrogeologic, alternanța de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane în funcție de variațile regimului precipitaților din zonă.

Proiect nr 106 / 2023

Clima este cea tipică temperat-continentală, moderată, în care sunt prezente influențe ale climatului mediteranean și oceanic , cu ierni relativ blânde și cu veri călduroase și nu prea secetoase. Lanțul Carpaților îl adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest permite pătrunderea aerului temperat maritim.

CLIMA - Din punct de vedere climatic, zona se caracterizează prin următoarele :

• a)    Temperatura aerului:

• -    Media lunară minimă: -1oC în Ianuarie;

• -    Media lunară maximă: +20oC ... 21 oC în lulie-August;

• -    Temperatura medie anuală: +10,4oC

• b)    Precipitații:

• - Media anuală: 472,91 / mp

Maximul pluviometric anual se produce în luna iunie, determinat de instabilitatea atmosferică accentuată și de activitatea ciclonilor nord-atlantici.

Flora: nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme pecific ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004.

FAUNA Șl FLORA - Fauna spontană este reprezentată de exemplare de importanță cinegetică : iepurele sălbatic, porcul mistreț, vulpea, șoarecele de câmp, hârciogul și de păsări ca: prepelița_: fazanul.

Vegetația este specifică zonei de stepă. Dintre ierburi întâlnim: spinul vântului, colilia, iar dintre arbuști: măceșul, porumbarul, dar și exemplare rare cum ar fi păpucul doamnei, stânjenelul, căpșunica, șerparița ș.a.

CONDIȚII GEOTEHNICE - Din punct de vedere geomorfologic, zona menționată este amplasată în Câmpia joasă a Banatului, aflată sub influența apelor curgătoare, care au dus la trasportarea și depunerea de particule fine de diverse roci, provenite din dezagregarea rocilor de bază. Suprafața relativ netedă a câmpiei a imprimat apelor curgătoare și a celor în retragere cursuri rătăcitoare cu numeroase brațe și zone mlăștinoase, ceea ce a dus la depunerea de particule cu dimjensiuni și fragmente de la foarte fine (argile coloidale) la particule de prafuri și nisipuri. Prin asanarea apelor s-a ajuns la straturi în general separate în funcție de mărimea fragmentelor de bază. în asemenea situații, stratificata poate să se schimbe pe distanțe uneori mici.

în general, suprafața morfologică constă din forme de relief nediferențiate, cu văi puțin adânci, meandre, albii părăsite, terase îngropate, acoperite cu o crustă subțire de sol vegetal și umpluturi recente de sistematizare verticală.

RISCURI NATURALE - în conformitate cu normativul geotehnic NP074/2014, s-a stabilit categoria geotehnică respectiv riscul geotehnic pentru viitoarele construcții, conform tabelului:

Proiect nr. 106 / 2023

FACTOR		PUNCTAJ
Condiții teren	Teren mediu	3
Apă subterană	Fără epuismente	1
Clasificare construcție	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
Risc geotehnic		8

Conform datelor din tabel construcțiile se vor încadra în categoria geotehnică 1 cu risc geotehnic redus.

• 2.4.    CIRCULAȚIA

ASPECTE CRITICE PRIVIND DESFĂȘURAREA ÎN CADRUL ZONEI A CIRCULAȚIEI RUTIERE

Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Sud fiind mărginit de DN7 Arad- Nădlac.

CAPACITĂȚI DE TRANSPORT, GREUTĂȚI ÎN FLUENȚA CIRCULAȚIEI

Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Sud fiind mărginit de DN7 Arad- Nădlac.

• 2.5.    OCUPAREA TERENURILOR

PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE FUNCȚIUNILOR CE OCUPĂ ZONA STUDIATĂ

în proximitatea Estică a terenului studiat se află Zona Industrială Vest Arad, prin reglementările propuse terenul studiat se încadrează în caracteristicile funcțiunii din zonă.

RELATIONĂRI ÎNTRE FUNCȚIUNI t                                                           f

în prezent terenurile studiate au catergoria de folosința:

• •    terenul cu nr. C.F. 352356 are categoria de folosință pășune

• •    terenul cu nr. C.F. 364210 are categoria de folosință drum.

în contextul în care, in imediata vecinătate se află zona Industrală Vest Arad, având funcțiunea de industrie se impune ca și terenul ce face obiectul prezentei documentații sa fie parte a aceleași categorii de folosință și cu funcțiuni complementare.

• 2.6.    ECHIPARE EDILITARĂ

STADIUL ECHIPĂRII EDILITARE A ZONEI, ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

ALIMENTARE CU APĂ - Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A.

CANALIZARE - Confrom avizului de amplasament de la Compania de Apă Arad S.A.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ - Confrom avizului de amplasament de la E-DISTRIBUTIE BANAT SA.

TELECOMUNICAȚII - Confrom avizului de amplasament de la ORANGE ROMANIA S.A.

ALIMENTARE CU GAZE NATURALE - Confrom avizului de amplasament de la DELGAZ GRID S.A.

• 2.7.    PROBLEME DE MEDIU

RELAȚIA CADRULUI NATURAL-CADRUL CONSTRUIT

în zona studiată predomina construcțiile cu regim de înălțime mic, cu precădere hale industriale. Din acest punct de vedere, reglementarea terenului ce face obiectul prezentei documentații se încadrează în specificul zonei, păstrând relația actuală dintre cadrul natural și cadrul construit

EVIDENȚIEREA RISCURILOR NATURALE Șl ANTROPICE

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv servicii, comerț și industrie.

în decursul timpului zona studiată a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat, astfel riscurile naturale sunt scăzute.

în ce privesc ricurile antropice, acestea sunt, de asemena destul de scăzute, iar principalul risc poate fi considerat poluarea din surse casnice și transport. Totuși, în localitate sunt implementate politicile publice pentru reducerea poluării în vederea reducerii la minimum a oricăror riscuri de afectare a mediului înconjurător.

MARCAREA PUNCTELOR Șl TRASEELOR DIN SISTEMUL CĂILOR DE COMUNICAȚII Șl DIN CATEGORIILE ECHIPĂRII EDILITARE, CE PREZINTĂ RISCURI PENTRU ZONĂ

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

EVIDENȚIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITĂ PROTECȚIE

în zona studiată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

• 2.8.    OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI

Realizarea acestei documentații a fost dispusă la cererea beneficiarului S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L. proprietar a terenului cu nr. C.F. 352356. Prin realizarea documentație este propusă reglementarea și dezvoltarea din punct de vedere urbanistic a terenurilor din intravilan având categoria de folosință de pășune și drum, în vederea COSTRUIRII ACCES RUTIER.

Terenul cu Nr. CF 352356 Arad are categoria de folosință pășune, proprietate privată a subscrisei S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L. Iar terenul cu nr. C.F. 364210 Arad, are categoria de folosință drum, drept de proprietate UAT Arad.

Reglementările propuse prin aceasta documentație sunt oportune și se încadrează în planul de dezvoltare al Municipilui Arad. Pentru elaborarea acestei documentații a fost emis de către Primăria Municipiului Arad certificatul de urbanism cu numărul 1182 din 27.07.2023, cât și avizul de oportunitate cu nr.41 din 20.09.2023.

Conform prevederilor legale proiectul va fi supus procedurii de consultare a populației conform Ordinului 701/2010.

• 3.    PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

  • 3.1.    Concluzii ale studiilor de fundamentare

TOPOGRAFIA - Pentru terenul în cauză s-a efectuat ridicarea topografică, pe baza căreia s-a întocmit documentația pentru înregistrarea proprietăților în Cartea funciară, realizându-se publicitatea imobiliară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului.

Studiile topografice cuprind planurile topografice cu amplasamentele reperelor, listele cu repere din sistemul de referință național, raportarea datelor topografice făcându-se la sistemul de referință -STEREO 1970 - Marea Neagră.

Studiul Topografic a fost efectuat de către S.C. Topovas plan S.R.L., inginer Xxxx Xxxxxxxxx din care rezultă că varile cotelor nivelmetrice ale trenului variază între 106.016 și 107.335NMN pe direcția Nord-Sud și 106.957 și 107.344NMN Est-Vest. Se poate observa că nivelul terenului variază cu 1,32 cm. Terenul în cauză nu prezintă disfuncționalități.

STUDIUL GEOTEHNIC - Considerând scopul pentru care se elaborează studiul geotehnic preliminar, s-au executat cincisprezece foraje geotehnice (F1) cu adâncime de 5,00m.

Stratificația interceptată în forajul F1 față de cota terenului natural la care s-a considerat cota ±0,00 este:

Proiect nr. 106 / 2023

• -0,00 4- -1,40 m - umplutura.

• -1,40 -r - 5,00 m - praf nisipos argilos, cafeniu, plastic consistent spre vârtos, saturat, strat neepuizat, Ic = 0,75.

Din observațiile asupra variației nivelului apei în zona amplasamentului cercetat (discuții purtate cu vecinii, lucrări efectuate în zonă), apreciem faptul că nivelul maxim superior al apei subterane poate ajunge până la -1,00 m față de cota terenului natural.

Pentru determinarea agresivității chimice a solului față de betoane, s-au prelevat două probe de pământ care s-au analizat (buletin nr. 40.817, 40,842/2018 - Anexele 76 - 77). Din buletinele de analiză chimică reiese faptul că solul nu prezintă agresivitate chimică față de betoane.

Pentru obținerea de informații suplimentare cu privire la parametri geotehnici s-au executat cincisprezece sondaje de penetrare PDUi - PDU15 până la adâncimea de 6,00 m. Aceste sondaje s-au realizat cu penetrometrul dinamic ușor, conform normativului C 159-89, având masa berbecului de 10kg, înălțimea de cădere de 0,50m și suprafața bazei conului 10cm².

Variația rezistenței de penetrare, exprimată prin numărul de lovituri a berbecului pentru pătrunderea conului de penetrare pe adâncimea de 10 cm (Nw) și parametri geotehnici apreciați pe baza acestora sunt prezentați în Anexele 16-30.

Parametri geotehnici apreciați pe baza rezistenței la penetrare, Anexele 16-30, evidențiază pentru pachetul de pământuri coezive neepuizat până la adâncimea de 6,00 m stare de consistență situată în domeniul plastic consistent spre vârtos și compresibilitate mare.

Pentru construcțiile ce urmează să se execute, se recomandă fundarea directă 1a adâncimea minimă Df_min = 1,00 - 1,20 m față de nivelul terenului natural, adâncime ce urmează să fie definitivată de proiectant conf. Normativ NP 112 - 2014. Stratul de teren de la nivelul tălpii fundației va fi format din argilă prăfoasă - praf argilos, cafeniu, plastic consistent spre vârtos, cu extindere până la - 6,00 m.

în faza de predimensionare a fundațiilor drept capacitate portantă a terenului se va admite pconv stabilit

în funcție de presiunea convențională de bază ( pt. B = 1,00 m și Df = 2,00 m) corectată pentru lățimea și adâncimea de fundare corespunzătoare fundației dimensionate și pentru gruparea de încărcări, conf. STAS 3300/2-85.

Pentru stratul menționat la punctul 5.4 care poate veni în contact cu talpa fundației, în funcție de adâncimea de fundare adoptată, presiunea convențională de bază va fi:

A™- =200-220kPa

La proiectarea infrastructurii se va ține seama de prescripțiile 'Normativului pentru proiectarea structurilor de fundare directă' indicativ NP 112 - 04.

• 3.2.    PREVEDERI ALE PUG

Proiect nr. 106 / 2023

Conform PUG Municipiului Arad, pentru zona studiata prevederile programului de dezvoltare prevăd zone industrale, de servicii, depozitare și logistică.

• 3.3.    VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

în zona studiată predomina construcțiile cu regim de înălțime mic, cu precădere hale industriale. Din acest punct de vedere, reglementarea terenului ce face obiectul prezentei documentații se încadrează în specificul zonei, păstrând relația actuală dintre cadrul natural și cadrul construit.

în privința riscurilor naturale și antropice, în zona studiată acestea sunt în principal scăzute datorită specificului zonei, respectiv industrial.

în decursul timpului zona studiată a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat, astfel riscurile naturale sunt scăzute.

în ce privesc ricurile antropice, acestea sunt, de asemena destul de scăzute, iar principalul risc poate fi considerat poluarea din surse casnice și transport. Totuși, în localitate sunt implrementate politicile publice pentru reducerea poluării în vederea reducerii la minimum a oricăror riscuri de afectare a mediului înconjurător.

Atât sistemul căilor de comunicații cât și categoriile echipării edilitare nu prezintă riscuri pentru zonă.

în zona studiată nu se regăsesc valori de patrimoniu ce necesită protecție.

• 3.4.    MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

La km 548+273 dreapta exista o intersecție intre DN7 si str. Socrate, neamenajata corespunzător, pentru care a fost elibeat acordul prealabil D.R.D.P. Timișoara, nr 340/534/07.06.2023 in vederea realizării unei intersecții amenajate pentru accesul la parcelele situate in zona.

Totodată, la km 547+780 exista realizata o intersecție giratorie intre centrura Arad DN 7 si str. Câmpul Liniștii (respectiv sector de strada Socrate), care asigura accesul spre zona industriala dezvoltata pe partea dreapta a DN7.

Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului CD 173/2001 și a normativului cu indicativ AND 600-2010 Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice.

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T”, după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containarul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

-amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 -5- O m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• - dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

• 3.5.    ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ - REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

Conform cerințelor beneficiarului pe terenurile supuse reglementărilor se dorește realizarea a unei singure zone în vederea construirii accesului rutier:

Zona funcțională Z1: Cai de comunicație

Zona funcțională Z1: CAI DE COMUNICAȚIE

Indici urbanistici - Nu este cazul.

BILANȚ TERITORIAL

ZONE FUNCȚIONALE *	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
Arie totală incintă reglementată	1106,00	100,00%	1106,00	100,00%
Suprafața circulatii carosabile	0,00	0,00%	884,80	80%
Suprafața spațiu verde Minim 20%	1106,00	100,00%	221,20	20%

3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

ALIMENTARE CU APĂ - Apă potabilă necesară pentru obiectivul studiat va fi folosită in special pentru asigurarea nevoilor de apă pentru consum menajer.

CANALIZARE - Pentru zona studiată se propune o rețea de canalizare menajeră cu nivel liber care va prelua apele uzate.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ - Se va face prin racordare la rețeaua electrică din zonă prin extindere subterană.

TELECOMUNICAȚII - Se va dota zona prin extinderea de rețele de telecomunicații.

ALIMENTARE CU GAZE NATURALE - Se va extinde rețeaua..

Proiect nr. 106 / 2023

• 3.7.    PROTECȚIA MEDIULUI

DIMINUAREA PÂNĂ LA ELIMINARE A SURSELOR DE POLUARE - Zona studiată nu prezintă, în general, riscuri majore pentru poluarea mediului înconjurător. Principalele surse de poluare prezente sunt activitățiile casnice și cele generate de traficul rutier.

Pentru combaterea poluării din sursele casnice, cum ar fi apa menajeră, gunoiul menajer se vor interprinde următoarele măsuri sunt:

• ■    Sursele de apa menajeră vor fi colectate în canalizarea localității Arad.

• ■    Gunoiul menajer va fi preluat în mod regulat de firme specializate și se va face o colectare selectiva a deșeurilor

• ■    Se vor promova măsuri de limitare și combatere a oricăror activității de a afecta mediul înconjurător (utilizarea rațională a apei menajere, a curentului, colectarea selctivă a deșeurilor, păstrarea curățeniei în spațiile publice etc.)

Pentru combaterea poluării având ca sursă traficului rutier se vor aplica măsuri de monitorizare a calității aerului și a circulației rutiere.

PREVENIREA PRODUCERII RISCURILOR NATURALE - Zona studiată nu prezintă riscuri naturale majore, în decursul timpului a fost, de regulă, ferită de calimități naturale majore, cum ar fi inundații, alunecări de teren, viituri, cutremure de grad ridicat. Terenul are stabilitate asigurată și nu este cuprins ân zona inundabila a unui curs de apă.

EPURAREA Șl PREEPURAREA APELOR UZAT - Apele pluviale de pe platformele carosabile si parcări , de la fiecare hală în parte vor fi trecute obligatoriu printr-o instalație de tratare - separator de nămol și hidrocarburi prevăzut cu filtru coalescent - după care vor fi ecavacuate în bazinul de compensare aferent fiecărei hale

DEPOZITAREA CONTROLATĂ A DEȘEURILOR - Colectarea și depozitarea deșeurilor menajare se vor realiza într-un mod controlat, utilizând europubele conform prevederilor locale stabilite împreună cu firma de salubritate.

Gunoiul menajer va fi colectat periodic de către o firma specializată contractată special pentru acest serviciu, urmând ca acesta să fie transporta în locuri special amenajate.

RECUPEREAREA TERENURILOR DEGRADATE, CONSOLIDĂRI DE MALURI, PLANTĂRI DE ZONE VERZI - în zona studiată nu se regăsesc terenuri degradate.

PROTEJAREA BUNURILOR DE PATRIMONIU PRIN INSTITUIREA DE ZONE PROTEJATE

Terenul studiat nu se află aria cu potențial arheologic.

REFACEREA PEISAGISTICĂ Șl REABILITAREA URBANĂ

Zonele afectate de construcții și edilitare vor fi aduse la starea inițială.

VALORIFICAREA POTENȚIALULUI TURISTIC Șl BALNEAR DUPĂ CAZ

Zona studiată nu prezintă potențial balnear sau turistic și nici nu este inclusă intr-o zonă de interes istoric, cultural sau peisagistic.

ELIMINAREA DISFUCȚIONALITĂȚILOR DIN DOMENIUL CĂILOR DE COMUNICAȚIE Șl AL

REȚELELOR EDILITARE MAJORE »

Prin propunderea tramei stradale se elimina disfuncționalităților căilor de comunicație și al rețelelor edilitare majore.

• 3.8.    OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

Prin reglementările propuse se fluidizează caile de comunicație de utilitate publică, aferente zonei studiate și se asigura accesul la parcelele din configurația supusă aprobării. De asemenea se vor asigura toate utilitățile necesare pentru buna funcționarea a investițiilor.

• 4.    CONCLUZII-MĂSURI DE CONTINUARE

ÎNSCRIEREA AMENAJĂRII Șl DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSE A ZONEI ÎN PREVEDERILE PUG

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii , comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

CATEGORII PRINCIPALE DE INTERVENȚIE, CARE SĂ SUSȚINĂ MATERIALIZAREA PROGRAMULUI DE DEZVOLTARE

Principalele categori de intervenție sunt

• • Amenajarea accesului rutier

Investiția de va realiza din fonduri private.

APERECIERI ALE ELABORATORULUI PUZ ASUPRA PROPUNERILOR AVANSATE, EVENTUALE RESTRICȚII

Din p ;tul de vedere ca eleborator al documentației de PUZ, consider că zona studiată prin reglementă propuse va avea un impact pozjiiyjrnlpjvQltarea Municipiului Arad.

întocmit,

S.C. RIF STYLE PROJECT S arh. Feier Râul

JsTYLf

PROIECT

• - VOLUMUL 2 -

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

PUZ SI RLU : ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER

BENEFICIAR

S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

• I.    DISPOZIȚII GENERALE

I

• 1.    Rolul RLU

• •    Regulamentul local de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice și juridice care stă la baza autorizării și executării tuturor tipurilor de construcții și amenajări precum și a elaborării tuturor planurilor urbanistice de detaliere a zonei pentru care acesta s-a elaborat.

• •    Regulamentul local de urbanism stabilește, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor și de amplasare și utilizare a construcțiilor și amenajărilor aferente acestora.

• •    Regulamentul local de urbanism are un caracter de reglementare specifică și stabilește reguli ce se aplică direct asupra zonei studiate, cuprinzând norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor de pe întreaga zonă.

• •    Prezentul regulament explicitează și detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului Urbanistic Zonal împreună cu care a fost elaborat.

• •    Autoritățile administrației publice locale au dreptul și datoria de a asigura prin activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului condițiile de dezvoltare durabilă și respectarea interesului general, potrivit legii (alin.4, art.1, L350/2001).

• •    Regulamentul local de urbanism reprezintă act de autoritate al administrației publice locale și a fost aprobat, în baza avizelor obținute în prealabil în conformitate cu legislația în vigoare

• •    Regulamentele locale de urbanism întăresc și detaliază prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor și de amplasare, dimensionare și realizare a construcțiilor, amenajărilor și plantațiilor, constituindu-se in instrumentul de baza al realizării disciplinei in construcții

• 2.    Baza legală a lucrurilor

Prezentul Regulament local de urbanism este elaborat în baza:

• •    Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului,

• •    Legii 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor,

• •    Hotărârii de Guvern 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

• •    Ordinului MLPAT 176/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadrul al Planului Urbanistic Zonal", indicativ GM 010/2000, și

• •    Ordinului MLPAT 21/N/2000 pentru aprobarea „Ghidului privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism”, indicativ GM-007-2000.

Prezentul Regulament local de urbanism cumulează prevederi ale legislației de specialitate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și a avizării și autorizării construcțiilor și amenajărilor, precum și din domeniile conexe acestora.

Prezentul Regulament local de urbanism preia și detaliază prevederi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

Este obligatorie coroborarea prezentului regulament cu întreaga legislație în vigoare la data autorizării construcțiilor și amenajărilor.

Proiect nr. 106 I 2023

Orice modificare legislativă ce intră în contradicție cu prevederi ale prezentului regulament sau modifică unele restricții prevăzute în legislație preluate ca atare în prezentul regulament, va modifica în consecință și acele prevederi corespunzătoare din prezentul regulament.

• 3.    Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea, autorizarea și realizarea tuturor amenajărilor de căilor de circulație, amplasate pe orice categorie de terenuri, cuprinse în terenurile studiate, identificate prin imobilelele înscrise în C.F. nr. 352356, 364210 Arad

Dreptul de construire se acordă potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentațiilor de urbanism și regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit legii (alin.1, art.3111V, L350/2001).

Prezentul Regulament local de urbanism se aprobă odată cu Planul urbanistic zonal pe care îl detaliază.

Terenul cuprins în prezentul PUZ este în intravilanul Municipiului Arad.

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

• 4.    Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

  • 4.1    Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.

• 4.2    Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege și de prezentul regulament.

De asemenea, autorizarea se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea următoarelor obiective:

• •    completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum și serviciile de interes general;

• •    valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare;

• •    amplasarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Titularii obiectivelor de investiții sau de producții amplasate pe terenuri agricole din intravilan sunt obligați să ia măsuri prealabile executării construcției obiectivelor, de decopertare a stratului de sol fertil de pe suprafețele amplasamentelor aprobate, pe care să-l depoziteze și să-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de organele agricole sau silvice, în vederea punerii în valoare sau a ameliorării acestora (alin.1, art.100, L18/1991).

• 4.3    Resursele subsolului

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării și prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării și prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin a! președintelui Agentei Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

• 4.4    Resurse de apa și platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa și in cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate și drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum și a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute mai sus este permisă numai cu avizul primarului și al autorităților de gospodărire a apelor și cu asigurarea măsurilor de apărare a construcțiilor respective impotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor de suprafața și subterane, de respectare a zonelor de protecție fata de malurile cursurilor de apa și fata de lucrările de gospodărire și de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autorității competente pentru protecția mediului.

Proiect nr. 106 / 2023

Zonele de protecție sanitară se delimitează de către autoritățile administrației publice județene și a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

• 4.5    Zone cu valoare peisagistica și zone naturale protejate

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului este interzisă.

Consiliile județene vor identifica și vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica și vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere păstrarea calității mediului natural și a echilibrului ecologic.

• 4.6    Zone construite protejate

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor, al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii și cultelor.

• 5.    Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și apărarea interesului public

  • 5.1    Expunerea la riscuri naturale

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, avalanșe de zăpada, dislocări de stanei, zone inundabile și altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotărâre a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

• 5.2 Expunerea la riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile de autorizare executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și in zonele de servitute și de protecție ale sistemelor, construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

• 5.3    Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura și destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat și aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriei și resurselor, ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor, ministrului apelor și protecției mediului, ministrului sănătății și familiei*), ministrului dezvoltării regionale și turismului, ministrului apărării naționale și ministrului de interne.

• 5.4    Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Lucrări proiectate la alimentare cu apa, canalizare menajera si pluviala

• 5.4.7    Alimentare cu apa

Nu este cazul.

PUZ SI RLU: In vederea construirii acces rutier

• 5.4.2    Stingere incendiu

Nu este cazul.

• 5.4.3    Canalizare menajera

Nu este cazul.

• 5.4.4    Canalizare pluviala

Apele pluviale de pe străzi (zonele comune) vor fi colectate prin guri de scurgere cu sifon și depozit prevăzute cu grătare din fontă carosabile care vor reține materiile grosiere în suspensie ( nisip, pietriș) și care se vor racorda la colectoare pluviale stradale din incintă propuse.

• 5.5    Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominanta a zonei, stabilită printr-o documentație de urbanism, sau dacă zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizată de tesut urban și conformare spațiala proprie.

• 5.6    Procentul de ocupare a terenului

Nu este cazul.

• 5.7    Lucrări de utilitate publica

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conform legii.

• 6.    Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

  • 6.1    Orientarea fata de punctele cardinale

Nu este cazul

• 6.2    Amplasarea fata de drumuri publice

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• a)    construcții și instalații aferente drumurilor publice, de

deservire, de Întreținere și de exploatare;

• b)    parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

• c)    conducte de alimentare cu apa și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se ințelege ampriza, fâșiile de siguranța și fâșiile de protecție.

Zona studiată este în adiacenta PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii , comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Terenul studiat beneficiază de o infrastructură rutieră deosebită, în partea de Sud fiind mărginit de DN7 Centura de Nord Arad.

Prin această documentație este propusă realizarea unui acces rutier pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 -Zonă de servicii , comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Obiectivul studiat cuprinde parcelele C.F. 352356, 364210 situate în intravilanul municipiului Arad, amplasată la nord față de DN 7.

La km 548+273 dreapta exista o intersecție intre DN7 si str. Socrate, neamenajata corespunzător, pentru care a fost elibeat acordul prealabil D.R.D.P. Timișoara, nr 340/534/07.06.2023 in vederea realizării unei intersecții amenajate pentru accesul la parcelele situate in zona.

Totodată, la km 547+780 exista realizata o intersecție giratorie intre centrura Arad DN 7 si str. Câmpul Liniștii (respectiv sector de strada Socrate), care asigura accesul spre zona industriala dezvoltata pe partea dreapta a DN7.

Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului CD 173/2001 și a normativului cu indicativ AND 600-2010 Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice.

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T”, după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containarul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

• - amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 + 0 m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• -dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

• 6.3    Amplasarea fata de cai navigabile existente și cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul

• 6.4    Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Companiei Naționale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A.

Nu este cazul.

• 6.5    Amplasarea fata de aeroporturi

Nu este cazul

• 6.6    Amplasarea fata de aliniament

Nu este cazul

• 6.7    Amplasarea in interiorul parcelei

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T”, după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containarul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

• - amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 + 0 m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• - dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

• 7.    Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

  • 7.1    Accese carosabile

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T", după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containarul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

• - amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 + 0 m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• - dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

• 7.2    Accese pietonale

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei și destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului. Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

• 8.    Reguli cu privire la echiparea edilitară

  • 8.1    Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Se va face cu avizul organelor administrației publice competente.

• 8.2    Realizarea de rețele edilitare

Prin acest PUZ nu se propun realizarea de rețele edilitare.

în cazul în care se vor face extrinderi de rețele edilitare pe acest teren, ele se vor realiza după cum urmează:

• •    Montarea rețelelor edilitare se execută in varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localități a rețelelor edilitare subterane.

• •    Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare in plan orizontal și vertical, in scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

• •    Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/extindere/modernizare/reabilitare a rețelei stradale, in conformitate cu programele anuale/multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate in condițiile legii.

• 8.3    Proprietatea publica asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice și alte utilități aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, dacă legea nu dispune altfel.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica și de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Lucrările indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

• 9.    Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

  • 9.1    Parcelarea

Nu este cazul.

• 9.2    înălțimea construcțiilor

Nu este cazul.

• 10.    Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

  • 10.1    Parcaje

Nu este cazul.

• 10.2    Spații verzi și plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi.

Mobilarea incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului P.U.Z. și R.L.U., se va respecta un minim 20% de spațiu verde.

• 10.3    împrejmuiri

Nu este cazul.

• III.    ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

• 11.    Unităti si subunități funcționale » » » »

Zona funcționala - parte din teritoriul unei localitati în care, prin documentațiile de amenajare a teritoriului si de urbanism, se determina funcțiunea dominanta existenta si viitoare. Zona funcționala poate rezulta din mai multe parti cu aceeași funcțiune dominanta (zona de locuit, zona activitatilor industriale, zona spatiilor verzi etc.). Zonificarea funcționala este acțiunea împărțirii teritoriului în zone funcționale.

Subzona funcțională reprezintă o parte din teritoriul unei zone funcționale, cuprinsă într-o singură unitate teritorială de referință, omogenă din punct de vedere al caracteristicilor urbanistice, asupra căreia se pot aplica același set de reguli.

Zone și subzone funcționale Teritoriului zonei studiate este compus din următoarele zone și subzone funcționale:

Zona funcțională Z1: va cuprinde Accesul Rutier

• IV.    PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona funcțională Z1: Cai de comunicație

1

Zona funcțională Z1 va cuprinde Accesul Rutier si echipările edilitare aferente.

Indici urbanistici - Nu este cazul

Se va putea autoriza direct accesul rutier respetând legislația și normativele în viguare, cât și lucrările edilitare aferente.

Amenajarea accesului rutier se va realiza în conformitate cu prevederile normativului CD 173/2001 și a normativului cu indicativ AND 600-2010 Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice.

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T”, după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containarul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

• - amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 * 0 m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• - dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 / 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

• V. UNITĂTI TERITORIALE DE REFERINȚĂ *                                                                                                   I

Acestea reprezintă suportul grafic al prescripțiilor din regulament.

UTR-urile reprezintă instrumentele operaționale în sprijinul reglementărilor specifice din PUZ, se delimitează convențional pe baza criteriilor de omogenitate morfologică și funcțională, Ele se conturează prin străzi și limite cadastrale, pe baza funcțiunii predominante ce permite stabilirea categoriilor de intervenție.

Stabilirea UTR-urilor pe zone funcționale s-a făcut în cadrul PUG.

în cadrul PUZ, UTR-urile se preiau ca atare și se detaliază pe unități și sub unități funcționale.

Pentru unitățile și subunitățile cu caracteristici similare se poate formula și aplica același se de prescripții.

Nr. CF 352356 Arad are categoria de folosință pășune, proprietate privată a subscrisei S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L. Terenul este în adiacența PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Nr. CF 364210 Arad, are categoria de folosință drum, drept de proprietate UAT Arad.

întocmit,

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. arh. Feier Râul

lHSTYII

.n ■»       II «  ■                        ..... -PROIECT

PLAN DE ACȚIUNE

I

01. OBIECTUL PROIECTULUI

■ Denumirea proiectului:	” PUZ Si RLU : ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER”
■ Amplasament:	Jud. Arad, Municipiul Arad, C.F. nr. 352356,364210 Arad
■ Beneficiar:	S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.
■ Proiectant general:	S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L TIMIȘOARA, STR. NORMA, NR. 4, JUD. TIMIȘ TELEFON: 0757 916351
■ Faza de proiectare:	P.U.Z.
■ Data:	IULIE 2023

02. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privati:

Accesele organizate prin acest PUZ se vor executa prin grija și pe cheltuiala inițiatorului puz-ului. Terenul aferent drumului trasat prin acest proiect, urmează să fie cedat domeniului public în urma avizării acestei documentații.

Dotările și amenajările se vor executa exclusiv prin grija și pe cheltuiala inițiatorului puz-ului.

Costurile investiției care îi revin beneficiarului acestei documentații vor cuprinde cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor lehnico-economice, amenajarea de accese carosabile la incintă pe terenurile aflate în proprietatea sa,

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autoritățile publice locale:

Nu este cazul.

Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF, 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție in „T”, după cum urmeaza:

• - pentru accesul la obiectiv, avand in vedere ca in zona containerul pentru carburanți care are prevăzut o pana de accelerare pentru intrarea in DN7, s-a realizat un racord direct cu raza R=12.00 m pentru vehiculele ce intra pe str. Socrate;

PUZ SI RLU: In VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER

• - amenajarea unei pene de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă între 4.00 + 0 m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru vehiculele ce iasă de la obiectiv;

• - amenajarea accesului la terenul studiat, având banda de circulație pentru acces si cea de ieșire cu lățimea de 5.50 m, sensurile de circulație fiind separate de o insulă triunghiulară delimitată cu bordură ridicată, retrasă la 1.00 m față de marginea drumului național;

• - dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe drumul național prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație conform SR 1848-1 I 2011, asigurând prioritate pentru traficul de pe drumul național;

Pentru accesul pietonal si velo, se propune realizarea pe partea dreapta de acces a unei piste de bicicleta cu latimea de 1,20m si a unui trotuar cu latimea de 1,50m.

03. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.UZ.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției. Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• -    Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare

• -    Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER.

Intervențiile prioritare sunt stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

	Denumirea obiectivelor de utilitate publică, operațiunilor cadastrale și notariale și a investițiilor propuse	Responsabilul finanțării	Etapele de realizare a operațiunilor și investițiilor (perioada preconizată)
1	DRUMURI	Dezvoltator
	Obținere Certificat de urbanism	Dezvoltator	3 luni*
	Obținere Autorizație de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	începere lucrări conform Autorizației de Construcție	Dezvoltator	9 luni*
	încheiere lucrări conform Autorizație de Construcție	Dezvoltator	15 luni*
	Recepția lucrărilor drumuri	Dezvoltator	15 luni*
2	Cedare parcela cu nr. C.F. 352356 către UAT Arad	Dezvoltator	16 luni*

*de la aprobare PUZ prin HCL

Ordin dc plata buget

Detalii client

Număr ordin:	33
Nume plătitor:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod itscal/CNP:	42609727

I Detalii transfer
Cont plătitor:	ROI 1BTRLRONCRT0557641401
Nume beneficiar:	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Trezorerie:	TREZORERIA
Cont beneficiar:	ROI 2TREZ7OO2OF3O5OOOXXXX
Cod fiscal beneficiar:	17244352
Suma:	546.41
Detalii plata:	TAXA RUR PUZ CONSTR. ACCES RUTIER INTRAVILAN ARAD 1106
	mp BENEFICIAR Xxxx Xxxxx Xxxxxx- ARH Xx Xxxxxxxx
Data creării:	08.11.2023
Referința tranzacției:	102ETRZ233120404
Data tranzacției:	08.11.2023
Tip transfer:	Normal
Semnatari:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Semnătură plătitor

|2^^|-acces rutier propus

INDICI URBANISTICI                        |X ><]limitade proprietate

Suprafața teren= 1106,00 mp

VeriU Expert	Nume	Semnătură	Cerința	Referat / Expertiza Nr. 1 Data
PROIECTANT DE SPECIALITATE M I         S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L. Timișoara, str. Norma, nr. 4, jud. Timiș -JiTlJt™       CUI: 40354260; ORC: J35/4728/2018 PROIECT      Tel: 0757916351				Beneficiar Xxxx Xxxxx Xxxxxx Amplasam' Jud	Proiect nr: /2023
Specificație	Nume	Semnătura	Scara: 1:500	De nu» . si nLU - ACCES RUTIER"	Faza.
Sef Proiect	Arh. Feier Râul				C.U.
Proiectat	Arh. Feier Râul		Data:	Titlu planșa. PLAN DE SITUAȚIE - PROPUS	Planșa nr.
Desenat	Arh. Feier Râul		IULIE 2023		A02

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații f Referințe
Al	352356	127	Teren nelmprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
67782 / 02/07/2019
Act Notarial nr. 1865, din 02/07/2019 emis de Xxxxxx Xxxxxx-Xxx;
Bl	Se infilnteaza cartea funciara 352356 a imobilului cu numărul cadastral 352356/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 344346 înscris in cartea funciara 344346;	Al
106547 /19/07/2023
Act Notarial nr. 755, din 19/07/2023 emis de Xxxxx Xxxxxx Xxxxx;
B7	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS SRL, CIF:35040954

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
352356	127

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	pășune	DA	127	131	-	-	Lot 14

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)		Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
13	14	1.01		14	15	0.852
15	16	1.32		16	17	1.315
17	18	1.561		18	19	1.888
19	20	1.583		20	21	2.216
21	22	2.43		22	23	2.005
23	24	1.261		24	25	1.194
25	26	18.418		26	27	10.984
27	28	22.379		28	1	17.162

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verlflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 29/09/2023, 10:49

A. Partea I. Descrierea Imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	364210	979	Teren neimprejmuit: TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
97101 / 27/06/2023
Act Administrativ nr. 324, din 21/08/2020 emis de PRIMĂRIA MUN. ARAD;
B2	Se noteaza repozitionarea si translatarea imobilului in planul cadastral	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 338770/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 90704 din 08/09/2020;
103019 /11/07/2023
Act Notarial nr. 3057, din 10/07/2023 emis de NP Xxxx Xxxxxxx Xxxx; Act Notarial nr. 3078, din 10/07/2023 emis de NP Lâna Xxxxxxx Xxxx:
B10	înscrierea provizorie, drept de PROPRIETATEin baza Legii 7/1996, art. 13 alin.10, in rangul inch.nr.82909 / 21/10/2013, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ARAD

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
364210	979	TRUP IZOLAT DE INTRAVILAN

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații 1 Referințe
1	drum	DA	979	-	1606/5	-	HCN 1606/5

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (-(m)
1	214.858.6B4 530.692.869	2	214.855,104 530.692,381	3.613
2	214.855,104 530.692,381	3	214.849,203 530.695.943	6.893
3	214.849,203 530.695,943	4	214.832,815 530.706,073	19.266
4	214.832,815 530.706,073	5	214.832,622 530.689,543	16.531

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
5	214.832,622 530.609.543	6	214.828.927 530.662.613	27.182
6	214.828,927 530.662,613	7	214,832,097 530.662,726	3.172
7	214.832.097 530.662.726	8	214.849,15 530.663,334	17.064
8	214.849.15 530.663.334	9	214.859,737 530.663,711	10.594
9	214.859.737 530.663.711	1	214.858,684 530.692,869	29.177

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 29/09/2023, 10:50

(A) Promitentul-Vânzător este titular exclusiv și legai a) dreptului de proprietate asupra Bunului imobil (astfel cum acesta este definit mai jos);	(A) The Promissory-Seller is the exclusive and lega! owner of the Immovable Property (as defined below);
(i)      Imobilul teren, intravilan, având categoria de folosință: “pășune”, situat în Localitatea Arad, jud. Arad, având o suprafață de 127 mp, Tarla 131 , Lot 14, identificat cu nr. cadastral 352356, intabulat în cartea funciară nr. 352356 Arad;	(i) The land plot located inside the city limits (Romanian- ”m/avt/an"),havmg th'e'cătegoryof use: "pasture”, located in Arad, Arad County, field 131, parcei 14, having an area of 127 sqm, identified with cadastral no. 352356, registered in the land book no. 352356 Arad;
(ii) Imobilul teren, intravilan, având categoria de folosință: “pășune”, situat în Localitatea Arad, jud. Arad, având o suprafață de 10.028 mp. Tarla 131 , Lot 13, identificat cu nr. cadastral 352355, intabulat în cartea funciară nr. 352355 Arad;	(ii) The land plot located inside the city limits (Romanian: "intavilan ”), having the category of use: -pasture”, located in Arad, Arad County, field 131, parcei 13, having an area of 10.028 sqm, identified with cadastral no. 352355, registered in the land book no. 352355 Arad;
(iii) Imobilul teren, intravilan, având categoria de folosință: “pășune”, situat în Localitatea Arad, jud. Arad, având o suprafață de 5.000 mp. Tarla 131 , Lot 12, identificat cu nr. cadastral 352354, intabulat în cartea funciară nr. 352354 Arad;	(iii) rhe land plot located inside the city limits (Romanian "intavilan"), having the category of use: “pasture”, located in Arad, Arad County, field 131, parcei 12, having an area of 5.000 sqm, identified with cadastral no. 352354, registered in the land book no. 352354 Arad;
(iv) Imobilul teren, intravilan, având categoria de folosință; “pășune”, situat în Localitatea Arad, jud. Arad, având o suprafață de 5.000 mp, Tarla 131 , Lot 11, identificat cu nr. cadastral 352353, intabulat în cartea funciară nr. 352353 Arad;	(iv) The land plot located inside the city limits (Romanian: “intavilan"), having the category of use: “pasture”, located in Arad, Arad County, field 131, parcei 11, having an area of 5.000 sqm, identified with cadastral no. 352353, registered in the land book no. 352353 Arad;
Imobilele menționate mai sus la paragraful (A) pct. (i) - (iv) vor fi denumite în continuare în mod colectiv, “Imobilul” sau „Terenul”;	The immovable properties mentioned under paragraph (A) points (i) and (iv) wiil be hereinafter collectively referred to as the
	“Immovable or the “Land”;
(B)     Promitentul Vânzător dorește să vândă Bunul Imobil către Promitentul Cumpărător iar Promitentul Cumpărător dorește sa achiziționeze de la Promitentul Vânzător Bunul Imobil, în termenul și în condițiile stabilite prin prezentul Contract;	(B) The Promissory-Seller wishes to sell the Immovable Property to the Promissory-Buyer and the Promissory-Buyer, intends to buy the Immovable Property, withîn the term and according to the conditions described under this Agreement;
PĂRȚILE AU CONVENIT DUPĂ CUM URMEAZĂ:	THE PARTIES AGREED, AS FOLLOWS:
1. Definiții	1 Definitions
Aprobări        înseamnă orice aprobare, aviz, acord al unei autorități sau licență sau orice altă asemenea autorizație în legătură cu transferul Imobilului sau în alt mod cu privire la utilizarea	Approvals        Means any approval, permit, authority consent or license or any other such authorization in relation to the transfer of the Immovable or otherwise in relation to the use of the

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 641

Anul 2023 Luna IUNIE Ziua 19

Eu, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, Notar Public, m-am deplasat la adresa din București, Calea Dorobanți nr.5-7, sector 1, unde am găsit pe:

• -    Xxxxxxx Xxxxx

AUTHENTICATION TESTIMONY No.641

Year 2023 Month JUNE Day 19

I, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, Notary Public, went to the address in Bucharest, 5-7 Dorobanți Road, 1 District, where I found:

• -    Xxxxxxx Xxxxx,

cod de identificare fiscala RO 30702660 atribuit in data de 25.09.2012, înregistrat in scopuri de TVA din data de 25.09.2012, in conformitate cu certificatul de înregistrare in scopuri de TVA seria B nr. 1178933, împuternicit în baza procurii aut nr 1251/ 13.06.2023 de către notar public Xxxxxx-Xxx Xxxxxx din cadrul SPN „Xxxx-Xxxxxx” din Com. Dumbravita, Jud. Timiș și

• -    Xxxxxxx Xxxxxxxx

Identification no RO 30/uzoou n-om zo.uy.zutz, vai registered in 25.09.2012 in accordance with the VAT Certificate series B no 1178933, empowerd under the authentic Power of Attomey 1251/13.06.2023 by Notary Public Xxxxxx-Xxx Xxxxxx from SPN SPN ”Xxxx-Xxxxxx” located in Dumbravita Village, Timiș County, and

• -    Xxxxxxx Xxxxxxxx.

i numeric personal xxxxxxxxxxxxx în calitate de administrator al ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L., o societate înființată conform legilor române, cu sediul social în sat Chiajna, str. Italia nr. 1-7, et. x, biroul 209, com. Chiajna, jud. Ilfov, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. 323/3379/2015, cod unic de înregistrare RO 35040954, cont bancar nr. RO69 BACX 0000 0011 9464 7001 deschis la Unicredit Bank,

care după citirea actului, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar și cele 3 (trei) Anexe.

Consimțământul cetățeanului italian a fost luat în limba română, cunoscută de parte.

Documentul bilingv a fost tradus în limba Engleză de traducător autorizat Notar Public Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, autorizat ca traducător conform Autorizaței

personal numeric cod                  md Director of

ERREFIN REAL ESTaTE DEVELOPMENTS S.R.L., a company incorporated according to the Romanian laws, with the registered oftice in Chiajna village, 1-7 Italia Str., 1“ floor, office no. 209, Chiajna commune, Ilfov county, registered with the Trade Register under no. 323/3379/2015, sole registration code RO 35040954, bank account no. RO69 BACX 0000 0011 9464 7001 opened with Unicredit Bank,

who after reading the document and stated that they understood its content, and those contained within represents their will, have agreed to its authentication and signed only copy and the 3 (three) Annexes.

The consent of the Italian Citizen was taken in Romain language, known by the party

The bilingual document was translated in English by swom translator Notary Public Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, authorized by Authorization no. 30674/27.12.2010 issued by the Ministry nr.30674/27.12.2010 eliberată de Ministerul Justiției.

în Lemeiul’ărt712TiCb, din Legea nr.36/1995,'modificată-și republicată, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.

S-a perceput tariful pentru serviciul de publicitate imobiliară de 300 lei, cu OP/2022.

S-a perceput onorariu) de 2.500 lei și 475 lei TVA cu OP/2022.

of Justice.

In virtue of-art. 1-2- letter b) of Law 36/1995, amendedand reissued, THE PRESENT DOCUMENT IS AUTHENTICATED.

The total land book. fee is of 300 lei with PO/2022.

It has been collected the notary fee of 2.500 lei and VAT 475 lei with invoice OP/2022.

NOTAR PUBLIC, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx

NOTARY PUBLIC, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx

Prezentul duplicat s-a întocmit în 5 (cinci) exemplare de Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, notar p^r ’ic, astăzi, data autentificării actului, are aceeași «rță probantă ca originalul.

PUBLIC,

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

J. S VP IM

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx-Xxxxxx.

înregistrată cu nr. 62240 din 31.07.zvZ3, în conformitate < nie Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și compi — -iterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. /Z/.......din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire acces rutier", amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcelele identificate prin:

• -    C.F. nr. 352356 - Arad, având categoria de folosință pășune în intravilan, proprietar Xxxx Xxxxx-Xxxxxx, suprafață 127 mp, conform extras C.F.;

• -    C.F. nr. 364210 - Arad, având categoria de folosință drum în intravilan, proprietar U.A.T. Arad, suprafață 979 mp, conform extras C.F.

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• -    Ia nord:     canal identificat prin nr. cad. 338774, nr. cad. 338775, nr. cad. 364209;

• -    Ia sud:     Centura Arad Nord - DN7 (strada Ovidiu);

• -    la vest:      teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 352355 - Arad - reglementat prin P.U.Z.

și R.L.U. „Zonă servicii, comerț și industrie” aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 201/2019;

• -    la est:        teren proprietate privată identificat prin C.F. nr. 338716 - Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

• -    funcțiuni existente: conform P.U.G. Arad aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 502/2018, terenurile nu sunt reglementate din punct de vedere urbanistic;

• -    folosință actuală: pășune/drum, proprietate privată/U.A.T. Arad, intravilan;

• -    funcțiuni propuse: acces rutier.

• 3.    Indicatori urbanistici:

Nu este cazul.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 10.08.2023.

• 4.    Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

• -    accesul auto/pietonal se va realiza din Centura Arad Nord - DN7 km 548+273 partea dreaptă, printr-o intersecție în T, numai cu relație de dreapta, racordată la strada de acces existentă;

• -    soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

• -    rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

• -    realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie

2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza MunicipiuluLArad.

• 5.    Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Aradnr. 303/2016.

• 6.    Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr.l 182 din 27.07.2023;

• - Avizul Comisiei de Sistematizare a Circulației în Municipiul Arad.

• 7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1182 din 27.07.2023, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.Urdindata de 17)708.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de ..................

ARHITECT ȘEF

arh. Emilian-Snrin Ciurariu

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

• -    P.U.Z. și R.L.U. - Construire acces rutier

• -    Amplasament: mun. Arad, CF 352356, CF 364210 Arad

• -    Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

• -    Proiectant - SC RIF STYLE PROJECT SRL, arh RUR Gh.proiect nr. 106/2023

• 1.    Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

• 2.    Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• •    publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic

• •    panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate

• •    notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

• 3.    Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• •    informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49

• •    observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

• 4.    Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:___________________________________________________________

  Beneficiar

  
  

  Elaborator

  
  

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	01.09.2023-09.09.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 62240/A5/ 2o^.Q.o^rL^

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

• -    P.U.Z. și R.L.U. - Construire acces rutier

Amplasament: mun. Arad, CF 352356, CF 364210 Arad

• -    Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Proiectant - SC RIF STYLE PROIECT SRL, arh RUR Gh.proiect nr. 106/2023

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire Ia elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• •    Prin adresa nr. 62240/31.07.2023, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 01.09.2023-09.09.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 01.09.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 10.08.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru aceasta etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Cii>’-°^u

	Funcția	Nume prenume	1 c “"'natura |	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		11.09.2023

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

wav u. primai iaarad.ro     pmatu pi imariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 78844/A5/    $ Q 2023                                                             Spre știință

S.C. RIF STYLE PROJECT S.R.L.

Str. Norma, nr. 4, mun. Timișoara, jud. Timiș xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L.

Județ Ilfov, comuna Chiajna, sat Chiajna, strada Italia, nr. 1-7, biroul nr. 209, etaj I

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire acces rutier", pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 352356 - Arad, C.F. nr. 364210 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 03.10.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spatii verzi pentru lucrările de construcții fi amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022. De asemenea, se va prezenta acordul Direcției Patrimoniu.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 5254996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IILa, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnală și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx£iurariu

	Funcția	■-----—----------r--- Nume prenume	Semnnhtra	Data
	Director executiv	ing. Xxxxx Xxxxxx		10,
Verificat	Șef serviciu	ing. Handrea CI audia		2 5 WT. 2023
Elaborat	Consilier	arh. Ioana Bărbălei		25.10.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.78844/ A5/ 3 0 DCT. 2023

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire acces rutier

Amplasament - mun.Arad, imobilele identificate cu C.F. 352356, CF 364210- Arad Beneficiar- SC ERREFIN REAL ESTATE DEVELOMENTS SA

Proiectant - SC R1F STYLE PROJECT SRL, arh RUR Xx Xxxxxxxx, proiect nr. 106/2023

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 29.09.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 09.10.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 09.10.2023-23.10.2023.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor invecinate identificate cu CF 348165, 348169, 352331,352347, 352762, CF 338716, SCKARL HEINZ DIETR1CH INTERNATIONAL EXPED SRL, AGENȚIA NAȚIONALA DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef Arh.Emilian-Soiin Ciurariu

	Funcția	Nume prenume        Senjnătura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx	H (<? - $
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxxxxxx             n nr r onm
Elaborat	Consilier	Angelica Giura                , WjoJB

Red AG 2ex

ROMANIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire acces rutier”, situat în municipiul Arad, jud. Arad, CF 352356, 364120 Arad, conform certificatului de urbanism nr. 1182 din 27.07.2023 eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 02.08.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIUL»™ "’^’ER

Comisar-'

BORTA Unt.xr'           z

ijp-”

Arad,slr Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon si k- _ _______.,    „ .^310053 email:

„Confidențiali Dale cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679,"

INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A.

DIRECȚIA REGIONALĂ DE DRUMURI ȘI PODURI TIMIȘOARA

Str Coriolan Bărannr 18, Timișoara, România, 300238 Tel.: (+4 0256) 246 602, Fox: (+4 0256) 246 632, E-mail: xxx@xxxxxxxxx

CUI 16054368; J4O/552/15.O1.20O4; Capital social 18 416.750 LEI

Operator de date cu caracter personal nr. 16562 www.enivinicfa.rnwww.drdptm.ro

Serviciul A.V.Z.D.N. INDICATIV 340/693 Tel. 0256/246.639

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx SRL

Spre știință: Secția de Drumuri Naționale Arad

IPJ- Serviciul Rutier Arad

DOCUMENT DE AVIZARE LA FAZA PUZ PENTRU "ELABORARE PUZ și RLU în vederea Construirii Acces Rutier”

DN 7 km 548+273 partea dreaptă

Urmare cererii dumneavoastră înregistrată la DRDP Timișoara cu nr. 11507/31.07.2023 și analizei documentației depuse in cadrul sedin|ei CT restrâns al DRDP Timișoara din data de 09.08.2023 privind lucrarea "Elaborare PUZ și RLU în vederea construirii accesului rutier”, in zona DN 7 ian 548+273, partea dreaptă in intravilanul Mun. Arad, beneficiar fiind domnul Xxxx Xxxxx Xxxxxx, vă comunicăm avizul la faza PUZ, cu următoarele condiții:

• -    Accesul rutier se va realiza prin amenajarea intersecției străzii Socrate existente, în zona DN 7 km 548+273 partea dreaptă, intersecție în T, numai cu relație de dreapta ( cu pană de accelerare de 60.00 m lungime cu o lățime variabilă cuprinsă intre O4.00m, racordată la strada de acces existenta cu o rază R = 15.00 m pentru ieșire și racord direct cu raza de R = 12,00m pentu intrare).

• -    Rostul dintre drumul existent și lucrarea nouă se va realiza cu geogrile.

• -    în zona intersecției străzii Socrate se va asigura scurgerea apelor meteorice de suprafață atât de pe platforma drumului național prin pantele transversale ale carosabilului și acostamentului, cât și în lungul acestuia.

• -    La faza următoare de proiectare se va depune Planul de acțiune al PUZ întocmit conform art 18 alin (3) al Ordin 233/2016 "Planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse prin planul de urbanism zonal, conform avizului de oportunitate prevăzut la aj, 32 alin, 13) din Lege, evidențiază categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privați și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorității publice locale, precum și ctapizarea realizării investițiilor”.

• -    prealabil începerii execuției obiectivului, respectiv la faza P.A.C., beneficiarul are obligația de a solicita acordul prealabil, în conformitate cu legislația în vigoare;

• -    în cadrul documentației pentru obținerea avizului sus-menlionat, beneficiarul va include și hotărârea Consiliului Local de aprobare a P.U.Z.-ului;

• -    acest aviz nu dă dreptul beneficiarului să ocupe abuziv terenuri ce nu-i aparțin și care îi sunt necesare pentru realizarea acceselor rutiere, In soluția avizată de noi;

Pentru eventualele necorelări între planul de situație și teren răspunde proiectantul lucrării;

Prezentul aviz s-a eliberat la cererea domnului Xxxxxx Xxxxxxxxx în calitate de proiectant al lucrării și conform prevederilor Legii 50/1991 privind autorizare și executării lucrărilor de construcție, cu completările și modificările ulterioare, este valabil pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1182/27.07.2023 și nu dă dreptul beneficiarului la începerea lucrărilor în zona drumului național fără obținerea acordului prealabil și autorizației de amplasare și execuție din partea D.R.D.P Timișoara.

Contravaloarea tarifului pentru eliberarea prezentului aviz va fi achitat la eliberare.

Nerespectarea condițiilor impuse prin prezentul aviz atrage anularea de drept a acestuia.

Nr. ad. 77689/Zl/3,//^^

Către,

S.C. COSO CONS S.R.LJud. Timiș

loc. Timișoara, str. Ciprian Porumbescu, nr.24

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru lucrarea „ PUZ ȘI RLU„ ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER" în zona DN7, Km 548 +273 dreapta, mun. Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 02.11.2023, Comisia de Sistematizare a

Circulației a avizat documentația.

PREȘEDINTE VICEPRIMA^eif ILIE A MM ZOB

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr ad.78848/Zl/27.1O.2O23

Către,

Rcfcrîtorlnlucrarca,, ELABORARE PUZ ȘI RLU ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER ARAD, identificat prin CF 352356,364210 ARAD bcncficiariLUCA Xxxxx Xxxxxx .

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată Ia Primăria Municipiului Arad cu nr.78848/29.09.2023, vâ comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136 2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

• l .Pc toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

• 2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap,

• 5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad,

• 6 . Să respecte Documentația PUZ.aprobata cu holararea Consiliului Local Arad nr.201 /2019,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1182 din 27.07.20023;

• 7 . Perioada de garanție a lucrărilor dc refacere este dc 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei dc garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare.privmd regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• 10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

SemnsLil^tWa^îbNSța

Xxxxxxx Xxxxxx

Data; 30.10.2023 11:08:34

Nume prenume	Funcția	Semnătura
Gainn Ovidiu	membru	Semnai digital de Utrăl Xxxxxx Xxxxx Data: 30.10 2023 10 33 18
Xxxxxx Xxxxxx	membru	Semnat digital de către Xxxxxx Xxxxxx Data: 27.10 2023 13 44:36

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Dumbrăvița, str. Traîan Vuia, nr. 3A

Referitor la solicitarea dvs. "înregistrată la ET Arad cu Nr. 65970/06.092023, privind eliberarea avizului de amplasament în vederea elaborării lucrării "ELABORARE PUZ Șl RLU ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES AUTO" pe teren situat în intravilanul localității Arad, identificat prin nr.CF 352356; 364210, nr.topo 352356; 364210, având ca beneficiar pe Xxxx Xxxxx Xxxxxx, vâ anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distanță mai mare de 200 m și nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului Național de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. int 26678/1804

28678/11.10.2023

Xxxx Xxxxx-Xxxxxx

Adresă de corespondență:

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

știință:   2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire acces rutier”, pe terenul situat în municipiul Arad, CF 352356, 364210, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă, la 4630,00 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1753,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 107,15 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46° 12’57,20" latitudine N; 21° 18’02,73” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 27.07.2023;

• 3.    Respectarea cotei la nivelul solului de 107,15 m pentru obiectivul definit de punctele topo 1+9;

• 4.    Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

• 5.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 6.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

Șes. Bucurețti-Plolețtl, nr.38-40, RO-013695, Bucurețtl, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română       ROMAti AN CAA

A ,

• 7.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 8.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 9.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 10.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz,

• 11.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2660 / 2023

întocmit astăzi, 29/09/2023, privind cererea 128192 din 11/09/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

• 1.    Beneficiar: ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS SRL

• 2.    Executant; Mann SebastainToma

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
1182	27.07.2023	act administrativ	Primăria Municipiului
anexe	11.09.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	11.09.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2660 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUZ SI RLU -IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER, UAT ARAD, JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 1106mp din perimetrul imobilului înscris in CF 352356:364210 din intravilanul loc. Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1182/27.07.2023

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

[Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
B64210	Avertizare	Recepția 2593602: Imobilul TR-2253-2 se suprapune cu terenul 364210 din stratul oermanent!
B52356	Avertizare	Recepția 2593602: Imobilul TR-2253-2 se suprapune cu terenul 352356 din stratul permanent!
	Avertizare	Recepția 2593602: Imobilul TR-2253-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
-	Avertizare	Recepția 2593602: imobilul TR-2253-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web: www.dsparad ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 434/10.08.2023

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Localitatea.

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, C.F. nr. 352356,364210, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ELABORARE P.U.Z. ȘI R.L.U. ÎN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER

FAZA: P.U.Z.

Proiect nr: 106/2023

Proiectant: S.C. RIF STYLE PROIECT S.R.L

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1281/10.08.2023 Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, medic specialist igiena.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• - proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

~.....RGAP^AMIHAELA

Red. As. Burte

Delgaz Grid SA. Gaz Timișoara Independentei 26-28 30(1207 Timișoara

Xxxxx-Xxxxxx Xxxx

AVIZ FAVORABIL

214332163/07.08.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxx-Xxxxxx Xxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214328168 din 01.08.2023 , privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea Elaborare P.U.Z si R.L.U in vederea construirii acces rutier din localitatea Arad, strada Fn, numărul FN județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

• A.    Condiții tehnice:

• 1.    Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.

• 2.    La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborata de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012.

• B.    Condiții generale:

• 1.    Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.

• 2.    Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.

• 3.    în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrase după sine corodarea materialului tabular și apariția de fectelor de coroziune, șreu de depistat, care pot avea urmări șrave (explozii), în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către SC. Delșaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delșaz GridS.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

• 4.    Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).

• 5.    în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.

DELGAZ

grid

• 6.    în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.

• 7.    în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.

• 8.    Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.

Prezentul aviz este valabil până la data de 07.08.2024 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul ncrcspectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxx

Xxxxxxx^,™™

DELGAZ

grid

Nr 17.215 din 08.08.2023

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

spre știință:

O SC Rif Style Project SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 17215 din 01.08.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ]! soluție tehnici de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU în vederea construirii acces rutier

Adresa obiectivului: Arad, CF 352356,364210

Beneficiar: Xxxx Xxx™ Adrian

Adresa beneficiarulu

Certificat de Urbanism nr. 1182 din 4 / .u / .2023, în vederea întocmirii RUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Rif Style Project SRL

Rămâne în_șarcinațijulanilui de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/’ⁿ'’“stitorului.

acord (condiții, mențiuni, observații) pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Elaborare PUZ și RLU în vederea construirii acces rutier

Adresa obiectivului: loc. Arad, CF CF 352356,364210

Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

CONDIȚII:

• 1.    în cazul în care, cu ocazia săpăturilor, executantul găsește rețele subterane neidentificate, beneficiarul și executantul vor anunța SC Compania de Apă Arad SA oprind imediat toate lucrările în curs, până la stabilirea condițiilor de coexistență cu noul obiectiv.

  
  
  
  
  
  

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

• 1    DATE DE IDENTIFICAREA OBIECTIVULUI DE INVESTI}!! (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant).            .

'.l.Dcmmn obiectivi),

• 1.2 Amplasament obiectivi *D ...

liB^GeU^n...*^      MB,A^

Adresa(*4)..

Identitate pers. Jizică(*4): BUC.i. seria ..                                                                  ...................

Identitate agent ec^): C.FJCUd...................  cont .....................................„banco  .................

• 1..4. Proiect nr.ț*lj....................j>ZV Elaboratnr(*l)                                                      ................

• 15.    Certificat de Urbanism nr. (*!)................. Emis dt................................................

• 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIEI!*))

.............................................

• 2.2. a. BRANȘAMENT DE APÂ / RACORD DE CANALf*!):

• 22.b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OB1ECTIV(*1): J sistem public j sistem individual / privat 22.b.l. Branșament de apă(*l): 22.H.2. Racord de canalizare!* 1):

• 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

• 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1):

• 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR 1MPU5E(*1):

ÎNTOCM1T(*2)

• 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, £“*]fără condiții cu următoarele condiții (*3*5):

■ /ai i¹ >-•<    ¹           t Ilii AllLlUli IțA 1 LHhKA - C.A. Ai<AD în vederea enwni

i?A Lcr PENTRU AMPLASAMENT SI/SAU BRANȘAMENT/RACORD

penltn ALIMENTA RE CU U¹1 POTABILĂ / INDUSTRIALĂ Si/SAU CANALIZARE MENAJERĂ /PLUA1ALÂ

L DATE GENERALEI’)

• 1.    Baza legală

I II 19%' pruind prep-Lintea publică și regimul juridic al ucesieia

L 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013. a serviciilor comunitare tic utilități publice

L. 241/22.05.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizate

I 19^Q/25.05.2004 pentru modificarea ți cmnpleiurea Legii nr. 50/1991 privind nuterizarea executării lucrării™ de eonstme|ii

OTU 13/26 02.2008 pentru aprobarea Regulamenlului-cadni de organizare și iunc|innare a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică;

  
  

• a). Certificatul de Urbanism (copie), ..... Nr. din b). Aviz CA A-asigurare servicii (copie) Nr. din c). Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr.. din d|. Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare In teritoriu (anexa la CU) gj. Plăn(pîanurii topografici)sc. 1:500-:- î :î66d

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

• g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canâl (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice

 k)'................

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită ți se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei IAPĂ, respectiv CANAL)

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

• II.    CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

  • 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul ți în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de fipă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05. OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2 .1 BRANȘAMENTE DE APĂ/RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă. ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare oblectivrimobtl în parte,

• 23 .CA^C^BTlâLE TEHNICE CARE TREB UE ASIGURATE PRIN PROECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publîce/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate și obținute de proiectam! în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economlce pentru utilitățile noi de apă-cana! ți racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de CA. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

HI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREf*):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nn/din

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021S069XXXM8141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB120Q 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fîșel tehnice ți se va încasa de CA. Arad, separat.

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZATORț*):

• • trasare (mformarivă) gospodării edilitare de apâ-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei CA. Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică.             ________________________________

NOTA:

Rubricile mimrramtc ale formularului de KjJ lehnirt ie completează după cum urmează:

(*!) De către proiectant - cu datele rezultate din docuroenmtie conform cerințelor avizutorvltri

t*2) De către proiectant - cu numele, prenumele ți titlul profesional al acestuia teu drept de semna tură, abiliut/aulorizai în domeniu, potnvii legii i

(•3) De către avizaior, ea urmare a analizai documentației ți a FIȘEI TEHNICE depuse

( ’l Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizaiorla fam CU. In funcție de caracteristicile tucrărilcu ți de condițiile de auinlasameni

C*4) De către titular/tiencficîar cu dinele soltctatr de avizau*- p<nmi enmpkmrca fac tud! Avcalc»

t *5j pate ori coin|c specifice lucrfiril. formulate de CA, Arad ia CU.. la fază SF, PT+CS. wi in procesul de analiză m dosarului tehnic In anexa la Fiv3

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr, 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18003593 din 29/08/2023

Către

Xxxx Xxxxx Xxxxxx, domiciliul/sediul in județul         municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/

satu                                                                                     , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 18003593 / 01/08/2023, pentru obiectivul PUZ SI RLU : IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER cu destinația PUZ situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Ovidiu, nr. CF 352356 SI 364210, bl.

• -    , et. - , ap. - , CF 352356 SI 364210, nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18003593 / 29/08/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04 00 si NTE 007/08/00*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. LEA 0,4kV existenta in zona nu aparține E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; C. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; E. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; F. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; G. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, între conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; I. La realizarea drumului se va avea in vedere ca atat la traversare cat si la apropiere, LEA 0,4 kV, sa se mențină la minim 0,2 m fata de bordura in trotuar cf. PE 106/2003; J. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE)

sa fie de minim 2m (PE 106/2003). K. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LE A 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); L. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); M. In zonele aliate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; N. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; O. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; P. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai marc decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• *    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUT1E BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1182 / 27/07/2023, respectiv pana la data de 27/07/2025.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxx» Mnri

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "‘"'Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) cxilenle in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si inlaririlc de rețea (daca este cazul)

Aviz

To:           Xxxxxx-Xxxxx Xxxx

Fax Telefon:         0757916351

Date:            07-08-2023

From          Orange Romania

Fax           2033599

Telefon        2033000

Pagini, inclusiv 3

aceasta

Referința 96157787/6419/6165

Referitor la cererea dvs, din data de 01-08-2023 prin care solicitati avizul S.C.ORANGE ROMANIA S.A., pentru lucrarea ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER in Arad, jud.Arad, va comunicam:

aviz pozitiv

Prezentul aviz este valabil doar insotit de Condițiile Tehnice a vând aceeași referința ca prezentul docume>’* mise de SC Protelco SA si atașate.

ORANGE Ro> ,_.iia S.A.

SPG București

Orange Romania SA - Cod unic de înregistrare: 9010105

S.C. PROTELCO S.A.

Reg. corn.: J29/977/1996;CIF:RO8606690

Adresa: STR.ECATERINA TEODOROIU NR. 43 D, CAMPINA, Jud.PRAHOVA

IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1153 3051

Banca: RAIFFEISEN BANK - AGENȚIA CAMPINA

Data:    07-08-2023           ~

Referința: 96157787/641X

Către:

Xxxxxx-Xxxxx Xxxx

Conform Certificat de Urbanism nr.1182 din 27 iul.2023

In atentia,

Xxxxxx-Xxxxx Xxxx

CONDIȚII TEHNICE Conform solicitare

96157787/6419 din data 01-08-2023

Ca răspuns la solicitarea dvs. privind eliberarea avizului Orange România S.A. pentru lucrarea

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER, Conform Certificat de Urbanism nr.1182 din 27 iul.2023, Arad, Arad

va comunicam următoarele:

CONDIȚII TEHNICE

plivind respectarea următoarelor masuri, menite a proteja instalațiile de telecomunicații aflate in exploatare, execuția lucrărilor proiectate (mai jos sunt enumerate condițiile impuse).

Nu este afectat traseul FO Orange Romania SA

Menționam ca nerespectarea condițiilor atrage nulitatea Avizului exprimat de către Orange România S.A. si suportarea de către cei vinovati a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Prezentul document insoteste avizul si este valabil un an de zile de la data eliberării.

In cazul avarierii Instalațiilor de comunicatii vet! suporta contravaloarea pagubelor rezultate si valoarea lucrărilor de restabilire a funcționalității lor, conform reglementarilor tehnice in vigoare si legii specifice in vigoare,

Este Interzisa folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații, pentru alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca si transmiterea lor unor terti.

Masurile suplimentare impuse de lucrarea dumneavoastră sunt prezentate pe verso, facand parte integranta din avizul de principiu condiționai emis de Orange România S.A.

DIRECTOR OPERAȚIUNI

Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ÎNTOCMIT

■ng. Ivanluc Monica

PROTELCO

S.C. PROTELCO S.A.

Reg. eoni.; J29/977/1996;CIF:RO8606690

Adresa: STR.ECATERINA TEODOROIU NR. 43 D, CAMPINA, Jud.PRAHOVA

IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1153 3051

Banca: RAIFFEISEN BANK - AGENȚIA CAMPINA

CONDIȚII SPECIALE

Nu este cazul

Solicitantul prezentelor condiții tehnice răspunde conform legii, de respectarea condițiilor generale si speciale cu privire la proiectarea si executarea de lucrări IN ZONA DE PROTECȚIE A REȚELELOR DE TELECOMUNICAȚII.

• • REALIZAREA INVESTIȚIEI DUMNEAVOASTRĂ SE EFECTUEAZĂ FARA A AFECTA REȚEAUA EXISTENTA A ORANGE. PE PLANURILE DE SITUAȚIE PREZENTATE DE PETENT NU EXISTA ELEMENTE DE REȚEA DE TELECOMUNICAȚII APARTINAND ORANGE ROMÂNIA S.A.

Constructorul este OBLIGAT SA COMUNICE IMEDIAT LA ORANGE ROMÂNIA S.A., telefon nr. 0374443275, 0374744741, email: xxxx@xxxxxxxxx, orice deteriorare (sau afectare) a rețelei de telecomunicații din zona lucrărilor.

COORDONATOR COMPARTIMENT

Ing. Xxxxxx Xxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vaslle Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 049 din 17.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul ..., CF 352356, 364210, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEf

Colonetă

Xxxxxxxx-Xxxx^T

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

„Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 048 din 17.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul ..., CF 352356, 364210, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filiala tcrilorinla de l.F. Arad

Sir.Tolh Snndor nr. 6-D             Tcl:()257/280955

Codul 310132                    Fax:0257/28l9l5

CIF RO 29275212                 E-miiil; armkHinif.ro

_Nr...........OS. ZfaS

CĂTRE, Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de l.F. Arad, cu nr.192 din 18.08.2023 prin care solicitați avizul pentru „PUZ -Construire acces rutier”, conform certificatului de urbanism nr. 1182/27.07.2023, se constată următoarele:

• a.    terenul luat în studiu în cadrul proiectului pentru „PUZ -Construire acces rutier" în suprafață totală de 1106 mp, conform C.F.352356, C.F.364210, din intravilanul mun. Arad, județul Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, este situat în Amenajarea de desecare Ier Arad Frontiera, cod 18, aflată în administrarea ANIF- Filiala Teritorială de 1.F. Arad;

• b.    prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, nu se reduce capacitatea de desecare, schimbandu-se doar categoria de folosință a terenului;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu avizarea „PUZ pentru zona industriala, depozitare, logistica, servicii, comerț producție nepoluanta”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

• 1.    Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;

• 2.    în avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 21.167 mp cu ANIF- Filiala Teritorială de l.F. Arad.

• 3.    La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;

• 4.    Apele pluviale nu se vor deversa in canalele ANIF.

• 5.    Pentru eventualele avarii ce pot apărea în timpul execuției sau pe parcursul exploatării amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, datorită nerespectării condițiilor din aviz sau a soluțiilor tehnice prezentate la obținerea acestuia, se face răspunzător beneficiarul de aviz tehnic;

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

FILIALA TERITORIALA DE l.F. ARAD, SPLAIUL TOTH SANDOR NR. 6/D, Arad

Tel:0257/280955

Fax:0257/2819l5

email: xxxx@xxxxxxx

• 6.    Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare, pe minim 2,5 m fata de partea superioara a talazului canalului de desecare Gai 5 din zona in perioada in care se va executa lucrarea.

• 7.    Pe toată durata de execuție a lucrărilor se va permite reprezentantului ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad să inspecteze zonele respective în vederea urmăririi aplicării corecte a prevederilor din prezentul acord;

• 8.    Pe toata durata de execuție a lucrărilor canalele de desecare Gai 5 vor fi păstrate libere de orice fel de materiale pentru a asigura scurgerea normală a apei;

• 9.    Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF;

• 10.    Conform art.107/Leqea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: “Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal” ;

• 11.    Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, alin. (2) și (3);

Prezentul aviz PUZ ANIF, are valabilitate 24 luni de la data emiterii, numai dacă sunt respectate condițiile impuse.

Director

Nitr'

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

FILIALA TERITORIALA DE I.F. ARAD, SPLAIUL T0TH SANDOR NR. 6/D, Arad

Tel:0Z57/280955

Fax:0257/281915

email: xxxx@xxxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 048 din 17.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada ..., numărul ..., CF 352356, 364210, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

INSPECTOR ȘEF

Colonej^y

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vaslle Goldlș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 323 049 din 17.08.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z.- CONSTRUIRE ACCES RUTIER, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada numărul .... CF 352356, 364210, vă comunicăm case respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR

Colonetă

Xxxxxxxx-Xxxxx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE

Nr. 15969 din 09.10.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxx Xxxxx Xxxxxx,

rivind planul „întocmire PUZ și RLU aferent pentru "Construire acces rutier”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, nr. FN, jud Arad, identificat prin CF nr. 352356, 364210 Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2639/R/12783 din 08.08.2023, nr. 3206/R/15210 din 25.09.2023, 3288R/15471 din 28.09.2023, în baza: - HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 13766/30.08.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;

• -    în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide: planul propus „întocmire PUZ și RLU aferent pentru "Construire acces rutier”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, nr. FN, jud Arad, identificat prin CF nr. 352356, 364210 Arad, titular Xxxx Xxxxx X- Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

• 1.    Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

• a)    Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Incinta reglementată are suprafața totală de 1106 mp, cuprinde terenurile conform extrasului

C.F. nr. 352236 și extrasului C.F. nr. 364210 Arad. Aceste terenuri sunt prevăzute a fi lotizate într-o singură parcelă, ce vor deservi ca acces rutier pentru parcela cu nr. CF 352355 și pentru continuarea tramei stradale a PUZ-ului aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad. Accesul se va realiza din DN 7 prin intermediul str. Socrate (CF. 364210, 352356), numai pentru relația Deva-Nadlac, prin amenjarea acesteia cu o intersecție în „T” Documentația are la bază Certificatul de urbanism nr. 1182/27.07.2023 eliberat de către

• b)    Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Zona studiată face parte din PUZ-ul aprobat prin HCLM Arad nr. 201 din 16.04.2019 - Zonă de servicii, comerț și industrie, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, județul Arad.

Zona propusă spre reglementare are următoarele vecinătăți:

• -    la Nord: CN1585 - CF 338769, 364209, 338775 Arad

• -    ia Sud: DN7

• -    la Vest: Parcela cu nr. C.F. 352355 Arad

• -    La Est: Parcela cu nr. C.F. 338716 Arad.

• c)    Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

în implementarea planului se ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ, în procent de 20% (221,20 mp).

• d)    Problemele de mediu relevante pentru plan sau program: apele pluviale vor fi colectate prin guri de scurgere și care se vor racorda la colectoarele pluviale stradale.

• e)    Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale ș comunitare de mediu:

Implementarea planului va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse;

Vor fi respectate prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată prin Legea 17/2023, cu modificările și completările ulterioare.

• 2.    Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

• a)    Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

în cazul acestui plan/proiect, impactul asupra mediului poate fi împărțit în două etape:

• -    în etapa de construcție natura impactului este temporară cu efecte negative reduse asupra populației și biodiversității datorită emisiilor atmosferice și a zgomotului;

• -    în etapa de operare natura impactului devine permanentă, cu aceleași efecte negative reduse asupra mediului. Pentru niciuna din formele de impact identificate nu se preconizează atingerea unui nivel semnificativ, se preconizează că impactul nu va fi unul semnificativ.

• b)    Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etape de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

• c)    Natura transfrontieră a efectelor

Planul propus nu se regăsește în Anexa 1 din Legea 22/2001 (‘actualizată*) pentru ratificarea Convenției privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie 1991.

• d)    Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor)

Execuția lucrărilor va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), etc.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office@apm r.an pm.ro; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 434 din 10.08.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că *planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică*.

• e)    Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 1106 mp.

• f)    Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Amplasamentul planului nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Nu este cazul. Intenția este de a reglementa terenul din punct de vedere urbanistic astfel incat beneficiarul sa dezvolte o zonă de acces rutier.

• g)    Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

• -    respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

• -    se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

• -    pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:

• -    este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

• -    apele pluviale rezultate de pe carosabil evacuate în rețeaua hidrografică locală se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările si completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

• -    se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate”.

Protecția solului si a subsolului:

• -    se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;

• -    se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;

• -    se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

• -    vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice(%aprnar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

• -    deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

• -    deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;

• -    se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

• -    deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

• -    prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 221,20 mp spațiu verde, reprezentând o pondere de cca. 20 % din suprafața totală reglementată, - la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;

• -    deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;

• -    se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

• -    OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• - HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;

• -    OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;

• -    Deciziei Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;

• -    HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

• -    Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;

• -    Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

• -    Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

• -    Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2639/R/12783 din 08.08.2023;

• -    Dovada achitații tarifului corespunzător procedurii (Transfer bancar din 08.08.2023);

• -    Certificat de urbansim nr. 1182/27.07.2023 eliberat de Primăria Municipiului Arad;

• -    Extras de Carte Funciară nr. 352356 Arad și 364210 Arad, eliberat de OCPI Arad;

• -    Memoriu de prezentare întocmit de SC Rif Style Project SRL;

ST          AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Op                      Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

• -    Declarație de luare la cunoștină de prevederile Regulamentului 2016/679/UE privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date ("GDPR");

• -    Consimțământ expres conform Legii nr. 9/2023 pentru modificarea și completarea OUG nr. 41/2016 privind stabilirea unor măsuri de simplificare la nivelul administrației publice centrale și pentru modificarea și completarea unor acte normative;

• -    Aviz de oportunitate nr. 41 din 20.09.2023. emis de Primăria Municipiului Arad;

• -    Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

• -    Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 434/10.08.2023. eliberată de Direcția de Sănătate Publică Arad;

• -    Proces verbal nr. 13766/30.08.2023 întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit;

• -    Aviz pentru amplasament nr. 17215/08.08.2023, emis de Compania de Apă Arad;

• -    Aviz nr. 184/08.09.2023, emis de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare - Filiala Arad;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

• -    anunțuri privind consultarea primei versiuni a panului și de declanșare a etapei de încadrare a planului, publicate în cotidianul „Glasul Aradului" din 04.08.2023 și 07.08.2023);

• -    anunț privind decizia etapei de încadrare publicat în cotidianul „Glasul Aradului" din 28.09.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 3288R/15471 din 28.09.2023;

• -    anunț privind decizia etapei de încadrare postat pe site-ul APM Arad în data de 27.09.2023. Alte condiții

Respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare.

Titularul planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține act de reglementare înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea la APM Arad a documentației conform Art. 8 din Procedura la Legea nr. 292/2018.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Prezentul act de reglementare cuprinde 5 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale

DIRECTOR EXECUTIV

Dănoiu DanaMonics

Șef Se' Avize, Acorduri, Autorizații

Boc^; audiu î ut, k              I o ren ti n

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

SG 544/2023

STUDIU GEOTEHNIC pentru

“ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER”

LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD

BENEFICIAR: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

VERIFICAT Af,                   ÎNTOCMIT,

DrjngNOAN POT^BEpiJREAN Ing DAN-ADRIAFTPO'   J

/q Proiectul este concepția SC. i pentru car"

t 11                                                                    / / II \ / w      AN CONSPRlf^TS.R.L. Nu se poate multip   saurefolo alt scop decât cel ^aț, far^pe^^at in scris de S. C. HILSILDAN CONSTRL  S. R. L.

STUDIU GEOTEHNIC O

-      44

pentru \\ \

“ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U IN

CONSTRUIRII ACCES RUTl^r .

LOC ARAD, CF 352356, CF 3t>4210,

JUDARAD

• 1.    In vederea stabilirii condițiilor de fundare pentru elaborarea documentației enunțate in titlu beneficiarul Xxxx Xxxxx Xxxxxx a solicitat elaborarea prezentului studiu geotehnic.

• 2.    In acest scop au fost efectuate 2 (doua) foraje manuale <P2“pana la -5,00m adâncime fiecare din care s-au prelevat probe tulburate din cadrul zonei activeDe asemenea forajele au fost completate fiecare cu cate o penetrare PDU.

Totodată s-au consultat si documentațiile de specialitate elaborate anterior in zona. Documentația geotehnica este intocmita conform Normativ NP 074-2014 precum si Normativ NE 012-1:2007.

• 3.    Amplasamentul cercetat se afla dispus pe raza localității Arad (vezi pl. 01-Geo). Zona cercetata nu este ocupata in prezent de niciun imobil, (vezi plan de situație anexat pl 01-Geo).

Terenul se prezintă relativ plan si orizontal. Stabilitatea generala este asigurata.

• 4.    Seismic, in conformitate cu Normativ P 100/1-2013 amplasamentul cercetat se incadreaza in zona seismica ag=0,20 si Tc= 0,7 sec.

• 5.    Adâncimea de inghet stabilita conform NP 112-2014 pentru localitatea Arad este de -0,70m.

Tel: 0724.444.921

• 6.    Din punct de vedere climatic și pluviometric, zona este c^raa^i^fă * ,                                                        ⁰³1

un climat temperat-continental moderat, cu influențe mediteraneep

\ '

specific zonelor de câmpie (cum este cea a Banatului de câmpie')

ÎNG^țțpy'

Condițiile climatice din zona Banatului de câmpie, luate în considerare cu caracter informativ, conform Atlasului Climatologic al României, se caracterizează prin următorii parametri:

• a)    Temperatura aerului:

• •Media lunară minimă : - (1-2)°C, în ianuarie;

• •Media lunară maximă : + (21-22)°C, în iulie-august;

• •Temperatura minimă absolută : - 29,2°C, în 13.02.1935;

•Temperatura maximă absolută : + 40,0°C, în 16.08.1952

•Temperatura medie anuală : + 10,9°C

• b)    Precipitații:

• •Media lunară maximă : 70-80 mm, în iulie;

• •Media anuală : 600-700 mm;

•Cantitatea maximă în 24 h : 100 mm.

• c)    Vântul

Direcție predominantă Nord-Sud : 16%;

Direcție predominantă EST-Vest: 13%.

• 7.    Stratificatia terenului. Caracteristici.Determinare PDU. #

• 7.1.Stratificatia terenului pusa in evidenta atat prin lu ' geotehnica executate cu prezenta ocazie (foraje FI, F2) cat anterior in zona, este următoarea:

  
  

• a) . Zona FI

• -    umplutura de pamant cu piatra in grosime de -l,40m;

• -    argila cenușie gri plastic vartoasa umeda la saturat adâncime;

• -    pietriș cu nisip (balast) saturat strat neepuizat pana la adancimea la care s-a executat cercetarea (-5,00 m).

• b) . Zona F2

• - sol vegetal in grosime de -0,30 m;

• - argila prafoasa cafenie cenușie de tip PUCM cu vegetație,tare umeda, extinsa in adâncime pana la cca. -0,70 m fata de nivelul terenului.

• - argila cenușie gri plastic vartoasa umeda la saturat pana la cca -l,60m adâncime;

• -    pietriș cu nisip (balast) saturat strat neepuizat pana la adancimea Ia care s-a executat cercetarea (-5,00 m).

  • 7.2. CaracteristiciIe fizice ale următoarele:

  -umiditatea

  -limita de framantare

  • -    limita de curgere

  -indicele de plasticitate

  -indicele de consistenta

  -greutatea volumica

  -porozitatea

  -indicele porilor

  • -    modul de deformatie edometric -modul de deformatie liniara

  
  

  terenului din cadrul zonei active sunt

  w-35,6%;

  Wp = 31,6%

  W1 = 79,2%

  I_p = 47,6%

  Ic = 0,92

  Y=18,2kN/m³

  n = 48,U %

  e-0,93

  M2-3=6972 kPa

  E = 7669 kPa

  
  

Se remarca faptul ca pamantul argilos se prezintă normal

de consistenta plastic vartoasa (Ic=0,92) si de plasticitate mare

• 7.3. încercările la fata locului (PDU) executate pe amplasam^»* eazc

• a) . Zona FI

-crusta argiloasa pana la cca -3,00m adâncime se previn* ₍ / ă

consolidata si este reprezentata prin:

Nio=6...8 lov/lOcm

-stratul de pietriș cu nisip (balast) interceptat sub -3,00m adâncime este reprezentat prin:

Nio > 20 lov/lOcm

• b) . Zona F2

-crusta argiloasa pana la cca -l,60m adâncime se prezintă normal

consolidata si este reprezentata prin:

Nio=6...8 lov/lOcm

-stratul de pietriș cu nisip (balast) interceptat sub -l,60m adâncime este reprezentat prin:

Nio > 20 lov/lOcm

• 8.Apa subterana.

• 8.1. La data efectuării cercetărilor pe teren freaticul a fost interceptat in foraje executate astfel:

- In foraj FI sub forma de infiltratii la -3,00m adâncime prezentând nivel stabilizat la -2,40m adâncime fata de nivel teren actual.

- In foraj F2 sub forma de infiltratii la -l,60m adâncime prezentând nivel

• 8.2.I n lipsa unor măsurători sistematice si de durata specializate pe teritoriul localității Arad se apreciaza urmatoar caracteristice :

NHmax⁼ -1,00m adâncime fata de nivel tiren              /

NH_mcd= -2,00m adâncime fata de nivel ten            X

• 8.3. Chimism sol.

Chimismul solului este redat in buletinul de anuiz anexat. Pe baza concluziilor conținute in bul. 20726/2023 conform cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate chimica fata de elementele din beton.

• 9.Concluzii. Recomandări.

Pe baza datelor conținute in paragrafele anterioare se pot stabili următoarele concluzii si recomandări:

Pentru încadrarea preliminară a lucrărilor din punct de vedere al „Riscului

geotehnic”, respectiv al „Categoriei geotehnice”, conform „Normativului privind documentațiile geotehnice pentru construcții”, indicativ NP 074/2014, aprobat cu Ordinul nr. 128/08.05.2007 al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor și publicat în Monitorul Oficial nr. 381 din 06-iunie-2007, anexa I.L, se consideră factorii de influență prezentați în tabelul de mai jos:

A A .      '
Factori de influență	încadrarea/^Y^r^^		°uncte
Condiții de teren	Terenuri b			2
Apa subterană	Fără epuisr	CD / lente		1
Clasificarea construcției după Categoria de importanță.	Normală^        . x /		7	3
Vecinătăți	Risc modr		3
Zona seismica	Zonă sesmică : valoare de vîrf a accelerației terenului pentru proiectare ag=0,20 și perioada de control (colț) Tc=0,7s, conform normativului P100/1-2013.		1
PUNCTAJ TOTAL			10

Conform Tabelului din Normativul NP 074/2014, totalul de 10 puncte precum si a datelor prezentate anterior imobilul se încadrează în „categoria geotehnică 2”, cu „risc geotehnic moderat”.

• 9.1. Terenul apt de fundare este constituit din argila cenușie gri plastic vartoasa umeda la saturat.

• 9.2. Adancimile de fundare pentru aceasta faza (PUZ) sunt următoarele: Df_min= -l,70m adâncime fata de nivel teren actual-zona FI Df_mi_n= -0,90m adâncime fata de nivel teren actual - Zona F2

Obs:

Pentru fiecare investiție care urmeaza a fi edificata pe acest amplasament se va întocmi cate un studiu geotehnic si vor fi recomandate adâncimile minime de fundare.

• 9.3    .Pentru calculul terenului de fundare in gruparea fundamentala de incarcari se va adopta, conform NP 112-2014 anexa “D” următoarea presiune convenționala de baza (B =1,00 m, Df= 2,00 m):

p_Conv= 220 kPa

Urmeaza ca pentru alte adâncimi de fundare respectiv lățimi ale tălpilor fundațiilor sa fie aplicate corecțiile stipulate in NP 112-2014,

• 9.4. Date privind apa freatica sunt consemnate in cap.8 (nivele caracteristice si chimism sol).

• 10.    Conform analizei chimice - agresivitate sol fata de beton la o proba prelevată din imediata apropiere prin buletinul de analiza nr. 20726/2023 precum si cerințelor standard NE 012-1/2007 solul nu prezintă agresivitate fata de elementele din beton, iar pentru elemente structurale noi in fundatii clasa de expunere a betonului se poate accepta “XC2” pentru fundațiile situate sub nivelul de inghel respectiv combinația de clasa de expunere “XC4 + XF1” pentru fundatii expuse la inghet si in contact cu ploaia, conform codului de practica CP 012/1-2007 in aceste condiții la realizarea fundațiilor continue se vor utiliza betoane caracterizate prin clasa de expunere XC2 pentru fundatii sub nivel de inghet:

• -clasa minima de rezistenta a betonului de CI6/20.

• -raport maxim a/c= 0,60

• -dozaj minim de ciment :260 kg/m³;

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx                                   Nn 12359 / 29.08.2023

Str. Filaret Barbu, nn 2 - Timișoara

TeL/FAX: 0356/410 067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Ar a proiectului “ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER” LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD Faza PUZ+RLU Proiect nr. SG 544/2023

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. HILSILDAN CONSTRUCT S.R.L., Timișoara

• •    Beneficiar: Xxxx Xxxxx Xxxxxx

• •    Amplasament: LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 29.08.2023

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate- 1 foraj cu prelevare probe, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC         - Proiect nr. SG 544/2023

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: “ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER”LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD.

Am primit, INVESTITOR

Seria V

încercare de teren

- penetrare dinamică cu con tip PDU/DPL-

“ELABORARE P.UZ SI R.L.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER"

LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Litotogie	H		Rd	Rp	n	e	le	Id		E
-	m	tavHOcm	daNfan1	MPa	%		-		kPa	kPa
umplutura de pamant cu piatra	0,00-1,40	13.0	-	-	-	-	-	-	-	-
argila cenușie gri plastic vartoasa umeda la saturata	1,40-3,00	7.0	19.36	1.51	48.11	0.93	0.92		6972	7669
pietriș cu nisip (balast) saturat	3,00 - 5,00	22.0	60.83	4.74	42.80	0.75	-	0.53	9060	15402

întocmit

Inj Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

Litologie	H	Niq	Re	Rp	n	e	le	Id		E
-	m	kiv/IOcm	daN/cm3	MPa	%	-	-	-	kPa	kPa
sol vegetal	0,00 - 0,30	3.0	-	-	-	-	-		-	-
argila prafbasa cafenie cenușie de tip PUCM cu vegetație, tare umeda	0,30 - 0,70	6.0	16.59	1.29	48.11	0.95	1.03	-	6691	7360
argila cenușie gri plastic vartoasa umeda la saturat	0,70-1,60	7.0	19.36	1.51	48.11	0.93	0.90	-	6972	7669
pietriș cu nisip (balast) saturat	1,60-5,00	22.0	60.83	4.74	42.80	0.75		0.53	9060	15402

FISA DE STRATIFICATIE

Beneficiar. Xxxx Xxxxx Xxxxxx

ObiecttSTUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z. Si RL.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER"LOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD

Cota fas de 0,00 foraj

Grosime strai

Cota apei subterane

Profilul iitologic

Stralificatia

Numărul si felul probei

Cota proba fala de 0,00 foraj__________

Distribuția granulometrica

05 i ea tu g E 3

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de framantarc

Limita dc curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

Gfrtiitlc* vclwnica in ture naturii*

ii!

Porozitaiea

Indicele porilor

Gradul de umiditate i

Modul ieformuti

Tasarea specifica

Unghi de frecare

T 3

Bolovanis

Pietriș

Nisip

Praf

Argila

w

Wp

W1

]P

Ic

Y

Ya

n

e

Sr

Mm

£>

Ls

<Pv

Cu

m

m

m

—

-

—

m

%

%

%

%

%

KN/m

KN/m

%

-

Mpa

%

%

grade

Kpa

-1,40

1,40

NH -2,40

^L

umplutura de pamant cu piatra

11—1

-1,70

11

28

61

35, <

31,6

79,2

47,6

0,92

18,2

48,11

0,91

6972

-3,00

1,60

argila cenușie gn plastic vanoasa umeda la saturata

2

-5,00

O o o o o o

pietriș cu nisip (balast) saturat

Lucrat de : Ing. Xxx-Xxxxxx Xxxxxxx

FISA DE STRATIFICATIE

Beneficiar.Xxxx Xxxxx Xxxxxx

ObiectSTUDIU GEOTEHNIC pentru “ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIERTOC ARAD, CF 352356, CF 364210, JUD ARAD

Cou fta de 0.00 foraj

Grosime strat

Cola apei subterane

Profilul litologic

Stratificatia

Numărul si felul probei

Cota proba fata de 0,00 foraj      ____

Distribuția granulometrica

Umiditatea naturala

Plasticitatea

Structura

încercarea de compresiune edometrica

încercarea de forfecare

Materii organice

Limita de framantarc

Limita de curgere

Indicele de plasticitate

Indicele de consistenta

Grruiitet volumka in jtare naturali

Greutaloi volumicatn rtaf cmctta

Porozitalca ___

Indicele porilor

Gradul de umiditate

Modul Jeformati

fasareu specifica

Unghi dc frecare

i

1 Bolovanis

Pietriș

Nisip

Praf

Argila

w

Wp

Wl

IP

Ic

Y

Yd

n

e

Sr

Mu

£:

b

9V

Cu

m

m

m

—

-

-

m

%

%

%

%

%

KN/m

KN/m

%

•

-

Mpa

%

%

grade

Kpa

-0,30

0,30

NH -1,00

sol vegetal

‘->766

-0,70

0,40

irgila prafoasa cafenie cenușie de ;ip PUCM cu vegetație,tare umeda

-1,60

0,90

—

argila cenușie gn plastic vartoasa umeda la saturat

2

—

-5,00

' 0 o o o o o o o o o ■ O

pietriș cu nisip (balast) saturai

. Lucrat de : Ing. DAN-ADR IAN POPESCU ,t.v 7O1^f! •

S.C. CARA SRL STR. Filaret Barbu nr. 2

300 1 93 Timișoara                                                               i ,

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / M01STURE CONTENT AND CONSISTENCY LIM1TS VARIATION WITH DEPTH Conform/According io STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea        m₁      m₂      013       W

Depth               [g]       [g]       [g]       [%]

★♦♦****★♦*★★★****★★★*★*★★**★*•*•★★★★*★**■**★★*★*★*★******★★****

1.70 m 152.3   121.9    36.4    35.6

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According io SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30“	30	1.0233	23.3	23.8	1.54389	25.3439	0.08434	8.908	0.0523	85.8
1'	60	1.0228	22.8	23.3	1.54389	24.8439	0.08434	9.078	0.0373	84.2
2'	120	1.0218	21.8	22.3	1.54389	23.8439	0.08434	9.418	0.0269	81.0
5*	300	1.0213	21.3	21.8	1.54389	23.3439	0.08434	9.588	0.0172	79.4
10’	600	1.0205	20.5	21.0	1.54389	22.5439	0.08434	9.860	0.0123	76.9
20'	1200	1.0195	19.5	20.0	1.54389	21.5439	0.08434	10.200	0.0088	73.7
30'	1800	1.0192	19.2	19.7	1.54389	21.2439	0.08434	10.302	0.0073	72.7
60'	3600	1.0180	18.0	18.5	1.54389	20.0439	0.08434	10.710	0.0052	68.9
120'	7200	1.0171	17.1	17.6	1.54389	19.1439	0.08434	11.016	0.0038	66.0
1440'	86400	1.0136	13.6	14.1	1.54389	15.6439	0.08434	12.206	0.0011	54.8

PO-101-01.07/13

CI FSi        MSi CSi FSa MSa CSa FGr MGr

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

0.001   0.002          0.0063 0.010   0.020           0.063 0.100   0.200           0.630 1.000   2.000          6.300 10.000

Diametrul particulelor/Particle's dlameter [mm]

PO-101-01.07/13

Arad, CF 352356, 364210

Foraj nr./Boring no.: F1

Cota/Depth: -1.70m

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

________________7________________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

s.c. cara SRL                                                                       Arad, CF 352356, 364210

str. filaret barbu nr. s                                                                          Foraj nr./Boring no.: F 1

son 193 timișoara                                                                          Cgt^/Depth: -1.70 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

BULETIN DE ANALIZĂ nr. 20.726 / 2023

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON Conform cerințe standard NE 012 - 1 / 2007

Denumire lucrare : Analiză chimică - agresivitate sol față de beton pt. o probă prelevată din Arad, CF 352356, 364210, jud. Arad, pentru întocmirea proiectului „Elaborare P.U.Z. și R.L.U. în vederea construirii acces rutier”.

Beneficiar : Xxxx Xxxxx Xxxxxx

Determinări		Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări de referință	Metode de încercări utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor: Arad				-	-	-	-	-
	Adâncimea de prelevare : F 1 - 1,70 m
	Data de prelevare : 07.08.2023
.Sulfați (SOi2').		> 2000 și < 3000 > 3000 și < 12000 > 12000 și < 24000	XA1 XA2 XA3	STAS 8601 - 70	Fotometrul xx xxxxx	mg/kg	950,0		Neagresivă
pH				ISO 4316	Fotometrul xx xxxxx	-	6,9		Neagresivă
Aciditate		> 200 Xxxxxxx Xxxxx	XA1 XA2 XA3	DIN 4030-2		rnl/kg	5,62	agresivă
Data : 25.08.2023            Șef profil: Ing. Xxxx Xxxxxxxx IOSl/                      /aborator: Ing. Ge          AT ., gtf l         J $/

Verif./ Expert	Nume	Semnătură Cerința	Referat / Expertiza , ^ata
PROIECTANT DE SPECIALITATE MB        S.c. RIF STYLE PROJECT S.R.L. Timișoara, str. Norma, nr. * 'ud. Timiș CUI: 40354260; ORC: J35   28/ 2018 PhOJECT      Tel: 0757916351			Beneficiar S.C. ERREFIN REAL ESTATE DEVELOPMENTS S.R.L Amplasament- Jud. Arad. Muricț. ul Arad. C.F. nr 352356. 364210 si nr. Cad. 352356. 364210		Proiect nr: 106/2023
Specificație Sef Proiect	Nume                1            Scara: urb. Xxxxxxxx Xxxxxxxx		Denumire proiect; ’PUZ SI RLU IN VEDEREA CONSTRUIRII ACCES RUTIER’		Faza: P.U.Z.
Proiectat	arh. Feier Râul	Data:	Titlu planșa PLAN DE ÎNCADRARE		Planșa nr. U01
Desenat	arh. Feier Râul	| IULIE 2023