Hotărârea nr. 180/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe individuale” intravilanul Municipiului Arad, cartier Grădiște, județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad, Proprietar/dezvoltator: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 180 din 28 martie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe individuale” intravilanul Municipiului Arad, cartier Grădiște, județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad, Proprietar/dezvoltator: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9659/06.02.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 8684/06.02.2024 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 9658/06.02.2024 a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 04/06.02.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ordinului nr. 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zonal” - Indicativ GM-010-2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Construire locuințe individuale”, Municipiul Arad, cartier Grădiște, județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936 - Arad, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. -1.3) și 2 (cu anexele 2.1.- 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează:

Anexa 1 - Parte scrisă

1.1. Memoriu de prezentare
1.2. Regulament de urbanism
1.3. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în zonă
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 38/2021;
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad, au categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx măsurând o suprafață totală de de 11.633 mp (10.129mp + 1.504mp).
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și ale drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 6 Prezenta hotărâre, împreună cu documentația anexată, se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. B.C.V/B.C.V Verif. C.M

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.03.2024

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

P R O I E C T

Nr. 85/06.02.2024

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________2024

S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx, Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9659/06.02.2024,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 9658/06.02.2024 a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 04/06.02.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Anexa 1 - Parte scrisă

1.4. Memoriu de prezentare
1.5. Regulament de urbanism
1.6. Plan de acțiune

Anexa 2 - Parte desenată

2.1. Încadrarea în zonă
2.2. Situația existentă
2.3. Reglementări urbanistice
2.4. Reglementări edilitare
2.5. Proprietatea asupra terenurilor
2.6. Mobilare
2.7. Ilustrare urbanistică

Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului - șef, și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx;
1.2. Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 38/2021;
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad, au categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx măsurând o suprafață totală de de 11.633 mp (10.129mp + 1.504mp).
1.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și ale drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.
1.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
1.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
1.7. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
1.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. RS/IB

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 9659/06.02.2024

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire locuințe individuale”

intravilanul Municipiului Arad, cartier Grădiște, județul Arad

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad

Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx,

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

5 9 5

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 38/2022;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. . 85873 din 23.10.2023 și completările înregistrate cu nr. 4369 din 18.01.2024 de către S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx
- raportul de specialitate nr.................................. întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană

și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr..................................., conform Ord. MDRT nr.

2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022 se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad, au categoria de folosință arabil în intravilan și constituie proprietatea privată a S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx masurând o suprafață totală de de 11.633 mp (10.129mp + 1.504mp).

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Construire locuințe individuale " pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se vor reglementa din punct de vedere urbanistic parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936- Arad, în vederea edificării unei subzone funcționale de locuire individuală și funcțiuni complementare. Amplasamentul studiat este încadrat conform PUG Arad în UTR. 55- Lmu55b subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban.

Principalii indici urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20:

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E cu înălțimea maximă a obiectivului de 10,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,55 m (108,55 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10,00 m înălțimea maximă a zonelor edificabile). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 23475/27.09.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuințe individuale ", Municipiul Arad, cartier Grădiște, județul Arad pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx X X X X X X X X X X Xxxxx Xxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. RS/IB

S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 9658/06.02.2024

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe individuale”

intravilanul Municipiului Arad, cartier Grădiște, județul Arad

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad

Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx,

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx 5 9 5

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

- Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx;
- Proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 38/2022;

Încadrarea în localitate

Imobilele - terenurile sunt situate în partea nord estică a intravilanului Municipiului Arad în cartierul Grădiște în proximitatea străzii Rândunicii.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: terenuri proprietăți private, identificate în CF nr. 358317 și 363680-Arad și

documentația de urbanism PUZ și RLU „Construire locuințe individuale și funcțiuni complementare- Zona Sanevit” aprobat prin HCLM Arad 277 din 23.07.2020 și documentația de urbanism PUZ și RLU „Construire locuințe individuale și funcțiuni complementare” aprobat prin HCLM Arad 399 din 27.07.2022;

- la vest: teren proprietate publică, str. Rândunicii, identificat în extrasul CF nr. 360118 cât

și

terenuri proprietăți private identificate în CF nr. 339954 și 339939 -Arad

- la est: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 339915- Arad;
- la sud: terenuri proprietăți private, identificate în CF nr. 339954, 339939, 359498, 359497,

339922, 350885, 339906, 339904, 339888 - Arad și documentația de urbanism PUZ și RLU „Zonă locuințe și funcțiuni complementare” aprobat prin HCLM Arad 318 din 22.07.2021;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei subzone funcționale de locuire individuală și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2E.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 08 din 22.03.2023, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 588/2023. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală (regim de construire izolat sau cuplat)

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;
• Utilizări admise cu condiții:

- Prestări servicii: birouri individuale- profesii libere;
• Utilizări interzise:

- activități industriale poluante, sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat:
- alimentație publică, comerț:

- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

• LMu55b - zonă locuire individuală în regim izolat sau cuplat
• Cc 55 - drum public - Str. Rândunicii
• Cc 55a - drum incintă
• Pg 55a - zonă parcaje, car-porturi, în cadrul loturilor pentru locuințe
• SP 55a - zone verzi amenajate în cadrul loturilor pentru locuințe
• TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Retragerile minime obligatorii ale perimetrului construibil ale construcțiilor din cadrul parcelei este stabilit în conformitate cu planșa 03 URB Reglementări urbanistice împreună cu amenajări de platforme carosabile, parcaje, zone verzi dar și cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice”.

• Amplasare față de frontul stradal (drumul de incintă nou creat):
- Aliniamentul (frontul stradal) este considerat a fi înspre drumul de incintă nou propus unde este poziționată latura scurtă a parcelelor destinate locuirii.
- Retragerea limitei maximului edificabil al parcelelor destinate locuirii față de aliniamentul nou creat este de 6,00 m .

• Amplasare față de limitele laterale:
- Aliniamentul față de str. Rândunicii pentru lotul 1 va fi între 5.32m și 10.81 m fiind o porțiune de spațiu verde compact/loc de joacă între str. Rândunicii și lot 1.
- Retragerea limitei maximului edificabil al parcelelor destinate locuirii față de limita laterală este de 0,00 m .

• Amplasare față de limita posterioară:

- Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate posterioară este între 10,00 m și 11,22 m pentru loturile 1-14. Pentru loturile 15-16 retragerea posterioară este de 3,00 m;

Parcelarea:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice” terenurile studiate se vor parcela. Prin prezenta documentație terenurile identificate prin CF 339977 și 339936- Arad se vor reparcela în vederea constituirii unei subzone rezidențiale cu funcțiuni complementare în șaisprezece (16) parcele unitare cu funcțiunea dominantă de locuire individuală.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ, de protecție și recreere în exteriorul clădirilor - minim 35% pentru funcțiunea de locuire individuală avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propune, de asemenea, amenajarea a unei suprafețe de spații verzi compacte în proximitatea străzii Rândunicii măsurând 293 mp din suprafața totală.

Parcaje:

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Pentru funcțiunea dominantă a parcelei, subzonă de locuire individuală, se vor realiza locuri de parcare avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propun min. 2 locuri de parcare în incinta fiecărui lot destinat locuirii.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Deservirea rutieră a parcelelor generatoare PUZ se va realiza dinspre Vest prin strada existentă str. Rândunicii, completându-se cu un drum de incintă cu regimul juridic privat dar deschis accesibilității publice, oferind legătură cu str. Rândunicii, str. Smochinului , str. Prepeliței, și Calea Zimandului.. Accesul la incinta propusă spre reglementare va avea o ampriză de 7,00 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	11830/24.07.2023	-
2.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322860/21.07.2023	-
3.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	322861/ 21.07.2023	-
4.	Compania de Apă Arad S.A.	12471/ 20.06.2023	04.05.2024
5.	O.C.P.I. Arad	PV 1839/ 2023	-
6.	Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public	74267/Z1/15.09.2023	-
7.	Comisia de Sistematizare a Circulației -Primăria Municipiului Arad	68286/Z1/11.09.2023	-
8.	E-Distribuție Banat S.A.	17655482/27.06.2023	04.05.2024
9.	Delgaz Grid S.A.	214258854/ 14.06.2023	14.06.2024
10.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134253/21.06.2023	21.06.2024
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	307/16.06.2023	-
12.	Orange Romania Communications S.A.	163/29.06.2023	-
13.	Autoritate Aeronautică Civilă Română	23475/27.09.2023	27.09.2024
14.	MADR- Direcția pentru Agricultură Județeană Arad	17031/24.07.2023	-
15.	Studiu Geotehnic	47/2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 02.11.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx cu sediul în municipiul Arad, strada Rândunicii, nr. 79, jud. Arad înregistrată cu nr. 85873 din 23.10.2023 și completările înregistrate cu nr. 4369 din 18.01.2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 04 din 06.02.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuințe individuale”

intravilanul Municipiului Arad, cartier Grădiște, județul Arad pe parcelele identificate prin C.F. nr. 339977 și 339936-Arad

Proprietari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Propriețari/dezvoltatori: S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L., Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx

Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx; ’ ’ ’

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arhitect Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 38/2022;

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: terenuri proprietăți private, identificate în CF nr. 358317 și 363680-Arad și

- la vest: teren proprietate publică, str. Rândunicii, identificat în extrasul CF nr. 360118 cât

și

terenuri proprietăți private identificate în CF nr. 339954 și 339939 -Arad

-la est: teren proprietate privată, identificat în CF nr. 339915- Arad;

- la sud: terenuri proprietăți private, identificate în CF nr. 339954, 339939, 359498, 359497,

339922, 350885, 339906, 339904, 339888 - Arad și documentația de urbanism PUZ și RLU „Zonă locuințe și funcțiuni complementare” aprobat prin HCLM Arad 318 din 22.07.2021;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

- UTR. nr. 55:
- Subzona Lmu55b subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban.
- regim de construire= ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială ;
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max = ;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale = ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală (regim de construire izolat sau cuplat)

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- zone pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească;
- zone verzi amenajate cu rol decorativ, recreere și de protecție;
• Utilizări admise cu condiții:

- Prestări servicii: birouri individuale- profesii libere;
• Utilizări interzise:

- activități industriale poluante, sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros neadecvat:
- alimentație publică, comerț:

- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU.

Zonificare funcțională:

• LMu55b - zonă locuire individuală în regim izolat sau cuplat
• Cc 55 - drum public - Str. Rândunicii
• Cc 55a - drum incintă
• Pg 55a - zonă parcaje, car-porturi, în cadrul loturilor pentru locuințe
• SP 55a - zone verzi amenajate în cadrul loturilor pentru locuințe
• TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Conform planșei anexă - „03 URB Reglementări urbanistice”.

• Amplasare față de frontul stradal (drumul de incintă nou creat):

- Aliniamentul (frontul stradal) este considerat a fi înspre drumul de incintă nou propus unde este poziționată latura scurtă a parcelelor destinate locuirii.
- Retragerea limitei maximului edificabil al parcelelor destinate locuirii față de aliniamentul nou creat este de 6,00 m .
• Amplasare față de limitele laterale:
- Aliniamentul față de str. Rândunicii pentru lotul 1 va fi între 5.32m și 10.81 m fiind o porțiune de spațiu verde compact/loc de joacă între str. Rândunicii și lot 1.
- Retragerea limitei maximului edificabil al parcelelor destinate locuirii față de limita laterală este de 0,00 m .

• Amplasare față de limita posterioară:
- Retragerea limitei maximului edificabil al obiectivelor propuse față de limita de proprietate posterioară este între 10,00 m și 11,22 m pentru loturile 1-14. Pentru loturile 15-16 retragerea posterioară este de 3,00 m;

Parcelarea:

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor.

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propune, de asemenea, amenajarea unei suprafețe de spații verzi compacte în proximitatea străzii Rândunicii măsurând 293 mp din suprafața totală.

Parcaje:

Conform planșei anexă „03 URB Reglementări urbanistice” se propun min. 2 locuri de parcare în incinta fiecărui lot destinat locuirii.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Circulația pietonală va fi asigurată prin realizarea de alei pietonale ce vor facilita accesul între obiectivele din incintă. Nu se impune amenajarea de piste de biciclete.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 02.11.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

Consilier, urb. Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 8684/ A5/06.02.2024

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire locuințe individuale

Propietari/dezvoltatori: SC ME BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, Rândunicii FN, CF 339977, CF 339936 Arad

Proiectant general - SC STACONS SRL,arh RUR Xxxxxxx Xxxxx proiect nr.38/2022

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 6653/30.01.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 23.02.2023;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 23.02.2023 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 23.02.2023-04.03.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27388/03.03.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 28.04.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 28.04.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 28.04.2023-12.05.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 339783, CF 339886, CF 340264, CF 340266, CF 340267, CF 363680, CF 339915, CF 339887, CF 339888, CF 339904, CF 339906, CF 342460, CF 350885, CF 339922, CF 359497, CF 359498, CF 339939, CF 339954, CF 359183, CF 313053, CF 353796, propritarii imobilelor din str.Rândunicii nr.75-77, 85, 83, DIRECȚIA PATRIMONIU

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de dl.Xxxxxx Xxxxxx la data de 10.05.2023.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxx Xxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		02.02.2024

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

1 a IAN.2024

EfiRiSE

» ll/M II): S

bulevarduIOecebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL proiect nr.: 38/2022

Nr. Inreg. 11/18.01.2024

Către,

Comisia de sistematizare a circulației,

Referitor la:

beneficiar denumirelucrare amplasament proiectant general numarproiecl faza de proiectare

ME.BA ERIK HOUSE SRL

ÎNTOCMIRE puz si rlu construire locuințe individuale jud. Arad, mun.Arad, str.Randunicii, nr.FN, CF nr. 339977,339936 Arad SC STACONS SRL 38/2022

PUZ

Alăturat va depunem completările solicitate prin adresa cu nr de inreg.85873/A5/22.11.2023 la documentația depusa in etapa a III a de elaborare PLIZ la Primăria Municipiului Arad - nr.inreg. 85873/23.10.2023.

Va mulțumim,

ME.BAERIK HOUSE SRL

18.01.2024

INFORMAȚII SUPLIMENTARE-CONTACT: 0731836131 - Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România * Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 85873/A5.2023

Spre știință

STACONS S.R.L.

Mun. Arad, B-dul DECEBAL, nr. 6, ap. 8a, jud. Arad

Stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

ME.BA ERIK HOUSE S.R.L.

Mun. Arad, Str. Rândunicii, nr. 79, jud. Arad

Referitor la documentația de urbanism P.U.Z. și R.L.U. - „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE", pentru imobilele identificate prin C.F.-urile nr. 339977 - Arad, respectiv C.F. nr. 339936:

Prin prezenta vă comunicăm că documentația a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 02.11.2023.

Documentația va fi completata cu:

- Revizuirea documentației conform condițiilor din AO nr.08/22.03.2023.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	\| Semnătură \|	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Ioana Bârbătei		22
Elaborat	Consilier	pi Răzvan Să van		22.11.2023

14 OCT.

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx în calitate de/re prezentam al SC ME.BA ERIK HOUSE SRL CUI 33285958 cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna Arad satul_: cod poștal str.Randunicii, nr.79, bl._:sc._: et._: ap.- telefon/fax 0731836131 email xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx (Proiectant),

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul

sectorul cod poștal_________str. Randunlcil nr.FN bl._____sc._____et.ap._____sau identificat prin C.F. NR.

C.F.nr. 339977; C.F.339936 Arad.

Anexez: -documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, ele, -în formal pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data

L.S.

PMA-A5-09

Semnătura

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. In mod voluntar pentru prelucrarea datelor cu caracter personal turnizate pe această cale In vederea sotuponării cererii depuse

Va facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679/2016, in scopul indepinini atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol f dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat Vă puteți eterata drepturile de acces, intervenție și de opoziție In condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 679/2016 prinlr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției

PUZ

SI RLU AFERENT-

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

"CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE"

beneficiari

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL (CF.nr.339977)

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx (CF.nr.339936)

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE" Jud.Arad, mun.Arad, str.Randunicii, nr.FN C.F. nr.339977,339936 Arad; S C STACONS SRL 38/2022

PUZ

2023

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director: dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

șef proiect arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură: arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

arh. stag. GOLBAN Nir

instalatii sanitare exterioare:

Ing. Nicor

întocmit, arh.st’- . nicoleta

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit, arfl.Sl^an DAM

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx

PUZ proiect nr.: 38/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.790/04.05.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Beneficiari: SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx

Denumirelucrare: ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA

Amplasament: Jud.Arad, mun. Arad, str.Randunicii FN, C.F.nr 339977, C.F.339936 Arad;

Proiectant general: S.c. stacons S.R.L.

Număr proiect: 38/2022

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelorobtinuteconformcertificat de urbanisrw. nr. 790/ 04.05.2022 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1839/ 03.07.2023
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 88400/12.06.2023
4. AVIZ DE OPORTUNITATENR.08/ 22.03.2023
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 6653/ A5/22.03.2023
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad.27388/A5/19.05.2023
7. ANUNȚURI PRESA
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR. 11830/24.07.2023
9. AVIZ SANEPID Nr.307/16.06.2023
10. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR. 23475/27.09.2023
11. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR, 17655482/27.06.2023
12. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.12471/ 20.06.2023
13. AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214258854/14.06.2023
14. AVIZTELEKOM NR.163/29.06.2023
15. AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.134253/21.06.2023
16. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR Ad 68286/Z1/11.09.2023
17. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

74267/Z1/15.09.2023

18. NEGAȚIE MADR NR. INREG. 17031/24.07.2023
19. AVIZ PSI Nr.322860 din 21.07.2023
20. AVIZ PC Nr.322861 din 21.07.2023
21. STUDIU GEOTEHNIC NR.47/2023
22. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.30778/03.10,2023

^IS0awi | stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

¹ J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

•Cod SWIFT :

Nume Banca:

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata:

Nume :

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL232920401

1,094.00 RON

19 Oct 2023

Plata

| coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU23292008I PUZ MeBa Erik House SRL coord.arh. Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

<n *o< in ♦o» or

ROMANIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI 7^'’^ ■' <n

OFICIUL REGISTRULUI COMERȚULUI

D&pfeLÂNGĂ TRIBUNALUL ABAR...........................

<«>

«os

<o ta» u> *a» u> •Oi «n mo» <n »o« cn ♦CH

>Q« cn ea» <n »a» tn *a« <n *04

iD» cn *04 O)

CER^E HQAT DEFNREGISTKARE

iot Ui trf»4 m #0»

*G» u> »Qt <0

U> *a« uj &Q< Ui »0l Ui

io> BQ3 *n

ui >04 u> -04 <n

UJ >0* wi tn* <Q>

U> »n<

din data de: 17.06.2014

Identificator Unic la Nivel European (EUID): ROONRCJ2/M9/2014 ---------------- . .. .. ------- J2/649/17.06.2014

Dau diberârli: 10.05.2022

Aurelia \MUTI

Seria CB Nr. 4447456

ANCPI

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere Ziua Luna Anul

144264

10 2023

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339977 Arad

Cod verificare

iiiliiH

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad. Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339977	10.129	imobil înscris in CF sporadic 313305;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
92267 /12/09/2014
Act Administrativ nr. DOSAR EX. NR. 115/2013, din 09/07/2014 emis de BEJ Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx (act administrativ nr. OPNR. 1/11-09-2014 emis de SC ME.BA ERIK HOUSE SRL: act administrativ nr. OP NR. 2/11-09-2014 emis de SC ME.BA ERIK HOUSE SRL; act administrativ nr. OP NR. 3/11-09-2014 emis de SC ME.BA ERIK HOUSE SRL; act administrativ nr. 230121244807/10-09-2014 emis de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; act administrativ nr. 230121244728/10-09-2014 emis de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; act administrativ nr, 230121244673/10-09-2014 emis de ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD;);
B5	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare la licitație, dobândit prin ADJUDECARE, cota actuala 1/1	Al / B.6
	1) SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, CIF:33285958

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT __

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339977	10.129	imobil înscris in CF sporadic 313305:

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	10.129	201	1797/68/2	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
1	216.876.497 529.219,325	2	216.931,213 529.191,544	61.365
2	216.931.213 529.191.544	3	216.938,498 529.187,845	8.17
3	216.938.498 529.187,845	4	216.975,931 529 168,611	42.085
4	216.975,931 529.168,611	5	216.977,721 529.167,692	2.012

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <- (m)
5	216.977,721 529.167,692	6	216.983,879 529.164,527 -	6.924
6	216.983 B79 529.164,527	7	217.018.208 529.147,431	38.35
7	217 018.208 529.147.431	8	217.022,699 529.145,194	5.017
8	217.022,699 529.145.194	9	217 027,19 529.142.957	5.017
9	217.027,19 529.142,957	10	217.067,78 529.122.743	45.345
10	217.067,78 529.122.743	11	217.068.375 529.124,154	1.531
11	217.068.375 529.124.154 ..	¹² — - ---r	217.070,262 529.123.24	2.097
12	217.070,262 529.123,24	13	217.089.777 529.163.993	45.185 ________
13 __	217.089,777 529.163,993	14	21'7.085.988 529.165,874	4.23
14	217.085.988 529.165.874	15	217.075,098 529.171,281	12.158
15	217.075,098 529 171,281	16 -—	217.030,658 529.193.344	49.615
16	217 030,658 529 193.344 ..	17	216.986.634 529.215,201	49.151
17	216 986.634 529.215,201	18	216.975,885 529.220.537	12.001

18	216 975,885 529.220,537	19	216.929.16 529.243,735	52.167
19	216.929,16 529.243,735	20	216.890,768 529.262,796	42.863
20	216.890,768 529.262.796	' ^T	216.876,497 529.219 325	45.754

** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiecție Stereo 70 șf sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

18/10/2023. 14:32

ANCEI

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere Ziua Luna Anul

144263

10 2023

Carte Funciară Nr. 339936 Arad

Cod verificare

■iilH

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	339936	1.504	imobil înscris in CF sporadic 320717;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
9691 / 01/02/2018
Act Notarial nr. 65, din 29/01/2018 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
B10	Intabulate, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al
	1) Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, divorțat
Bll	Intabulate, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al
	1) Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, ca bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.504

201

1797/58

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339936	1.504	imobil înscris in CF sporadic 320717;

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment i- (m)

1

2

42.085

2

3

8.17j

3

4

25.092

4

3

4.954

5

6

50.256

6

1

30.047

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 18/10/2023. 14:32

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate. Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1839 / 2023

întocmit astăzi, 03/07/2023, privind cererea 88400 din 12/06/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: ME.BA ERIK HOUSE SRL
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	lata act	fip act	Emitent
790	04.05.2022	act administrativ	’rimaria Municipiului
anexe	12.06.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	12.06.2023	inscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
op	12.06.2023	act administrativ	bt
Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1839 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z SI R.L.U - AFERENT - CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, JUDEȚUL ARAD

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 11633mp din perimetrul imobilele înscrise in CF 339936 si 339977 din intravilanul municipiului Arad.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 790/04.05.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	fip eroare	Mesaj suprapunere
339977	Avertizare	Recepția 2156558: Imobilul TR-1485-2 se suprapune cu terenul 339977 din stratul oermanent!
339936	Avertizare	Recepția 2156558: Imobilul TR-1485-2 se suprapune cu terenul 339936 din stratul oermanent!
■	Avertizare	Recepția 2156558: Imobilul TR-1485-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
*	Avertizare	Recepția 2156558: Imobilul TR-1485-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxx n gSS

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

Pagina 1 din 1

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

ISO 9 001

BORDEROU memoriu prezentare

01» INTRODUCERE__________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03 Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02 03. Elemente de cadru natural

02 04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02,08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03 03. Valorificarea cadrului natural

03 04. Modernizarea circulației

03 05 Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

tsoaooi

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

beneficiari

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL (CF.nr.339977)

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx (CF.nr.339936)

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE" Jud.Arad, mun.Arad, str.Randunicii, nr.FN C.F. nr.339977,339936 Arad; S.C. STACONS S.R.L 38/2022 PUZ

01.02. Obiectul lucrării_____________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea Nord a municipiului Arad ( cartierul Grădiște) in teritoriul intravilan.

Are suprafața totala de 11 633 mp conform C.F.nr.339977,339936 Arad

Folositna actuala: terenuri arabile, proprietate privata, intravilan CF nr.339936 (1504 mp) si intravilan CF

nr.339977 (10129 mp);

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 55, - LMu55b subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone pentru locuințe individuale, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi: locuințe izolate sau cuplate P:P+1E,P+1E+M/Er; P+2E
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;
- imprejmuire terenuri
- amenajare zone verzi,

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 790 din 04.05.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 6653/A5/22.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II -

Nr.ad.27388/A5/19.05.2023

IS09W1

01.03. Surse de documentare____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat in intravilanul mun.Arad in UTR nr. 55 , conform PUG Arad, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ.

- Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.
- Avizul de oportunitate nr. 08 din 22 Martie 2023

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

- Referat geotehnic
- date statistice

- suport topo avizat de OCPI

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea Nord a municipiului Arad (cartierul Grădiște), fiind o zona predominant rezidențiala , cu clădiri de tip urban P+1 , P+2, P+M. Zona de amplasament necesită reglementare urbanistică, fiind sub interdicție de construire până la aprobare PUZ. Strada Rând unicii cu toate dotările edilitare, strada amenajata si asfaltata.

02.02. încadrarea in localitate___________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Nord a mun.Arad, in teritoriul intravilan, in UTR nr. 55 -LMu55b conform PUG Arad, cartierul Grădiște, terenurile in suprafață totala de 11 633 mp de teren, cu folosință terenuri arabile, cu accesul din str. Randunicii (amplasamentul este situat la Est fata de drum);

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord -proprietate privata,teren arabil Nr.Cf. 340018; 339783; 339886; 340264; 340266; 340269;

la Vest- str.Randunicii Nr.CF 360118

la Est- proprietate privata, teren arabil nr.CF 339915; 339887;

la Sud- proprietate privata, teren arabil nr.CF339954; 359498; 359497 (str.Prepeliței); 339922;

350885; 339906;(str.Smochinului); 339887;

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 45.75 m și adâncimea de 222.19 m.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1839/03 07.2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 88400/12.06 2023

NEGAȚIE MADR NR INREG 17031/24 07 2023

02,03. Elemente ale cadrului natural_____

Terenul studiat este cu vegetație spontana.neamenajat, destinația lui actuală fiind terenuri arabile în intravilan.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 109.56 NMN (Vest spre strada) și 109.32 NMN (Est).

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului. Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

2.3.1. Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m * 0,80 m.

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă.

Recomandări:

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, se recomandă următoarele: o fundare directă, la adâncimi mai mari de 0,90 m, pe stratul de argilă maroniu-gălbuie vârtoasă.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

STUDIU GEOTEHNIC NR.47/2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.30778/ 03.10.2023

02.04.Circulatia_________________________________________________________________________

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Randunicii, in partea de Vest a terenului;

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat cu alei pietonale si spatii verzi de aliniament.

Accesul carosabil la incintă se realizează direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.134253/21.06.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.68286/Z1/11.09.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad

74267/Z1/15.09.2023

02.05.Qcuparea terenurilor________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", "locuințe" "terenuri arabile". Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str.Randunicii se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a persoanei juridice SC ME.BA ERIK HOUSE SRL conform C.F.nr.339977 Arad si terenul cu CF nr 339936 a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx ; Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx; Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx;

în zona de amplasament nu există transport în comun.

Nu sunt disfuncționalități în zona studiată.

02.06.Echipare edilitara_________________________________________________________________

1 . Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR. 12471/ 20.06.2023 In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare relele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

I.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- executie-receptiecontractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

2 .Conditiile generale privind asigurarea utilitarilor publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana

la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ. Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17655482/27.06.2023

ISO 9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214258854/ 14.06.2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZTELEKOM NR.163/29.06.2023

02.07. Probleme de mediu

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă . Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

in zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.11830/24.07.2023

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii.

02.08.Qptiuni ale populației_____________________________________________________________

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației cu modificările si completările ulterioare._____________________________________________________________ 03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

1. Conform AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR. 23475/27.09.2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea inaitimii maxime a obiectivelor de 10 m, respectiv cota absoluta maxima de 118.55 m (108.55 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural +10.00 m inaitimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizați in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

1S09W1

AVIZ PSI Nr.322860 din 21.07.2023

AVIZ PC Nr.322861 din 21.07.2023

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare________________________________________

Documentatii de urbanism aprobate anterior

PUZ si RLU aprobat prim H.C.L.M. Arad nr.11 din 2011 nr 261 din octombrie 2011 Construire Biserica Ortodoxa

PUZ si RLU la Nord fata de parcela studiata care nu a fost inclusa.PUZ 277 din 23 iulie 2020 Construire locuințe individuale si funcțiuni complementare -ZONA SANEVIT;

03.02. Prevederi ale PUG__________________________________________________________

In PUG - UTR 55 -subzona LMu55b aprobat cu HCLM Arad nr.502/2018

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_____________________________________________________

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată. Terenul este liber de construcții.

3.3.1. Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

Se recomandă o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1,00 m, pe stratul de complex argilos prăfos nisipos cafeniu-gălbui plastic consistent.

03.04. Modernizarea circulației_____________________________________________

Artera principala este formata din str. Randunicii, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00 m; Carosabilul va fi de 7.00 m, cu o banda de circulație pe sens, din acesta se realizează accesul spre fiecare parcela cu zona de parcare pe lot.

Drumul privat din incinta va avea profilul stradal de 9.05-9.07 m, cu accesul de 7.00 m din str Randunicii si cu accesul spre fiecare lot de 5.00 m. Este propus trotuar de 1.00 m pe o latura si aliniament de spațiu verde cu dale inierbate pe langa limita din sud, de 1.00 m. Pe drum sunt propuse porțiuni cu piatra cubica pentru limitarea vitezei;

Drumul din incinta va avea regim juridic privat dar deschis accesibilatii publice, asigurând conexiuni cu str. Randunicii, str.Smochinului, str. Prepeliței si Calea Zimandului.

Se propune un spațiu verde compact / loc de joaca, la intrarea in incinta spre str. Randunicii.

(1 loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H.G. nr.525).Se va asigura cate 2 locuri de parcare in cadrul fiecărui lot.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 ( Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

1 . pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile
2 .conducatorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa împiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici________ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Pe amplasamente se propune:

Un rând cu 14 loturi cu zone construibile pentru 14 corpuri de clădire izolate sau cuplate cu orientarea spre Sud către drumul privat din incinta.

Pe latura opusa sunt 2 loturi (lotul 15 si 16) cu propunerea de locuințe individuale cu orientarea spre Nord spre drumul privat din incinta, lotul 16 (pe colt) cu o latura spre str Prepeliței..

Regimul de inaltime P;P+1 E;P+1 E+M/En P+2E

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare,zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: - locuințe izolate sau cuplate 16 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus in incinta (profil stradal propus 9 05-9.07 m);

- funcțiuni complementare:

b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale.
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 30 000 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. Randunicii si străzile secundare din partea de sud str. Prepeliței si str. Smochinului;
- branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public;

Zona propusă spre reglementare este compusă din doua parcele cu folosința terenuri arabile în intravilan (terenul cu CF 339936) si terenul cu CF nr.339977, în suprafață totală de 11 633 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Randunicii de 45.75 m și adâncimea de 222.19 m. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelarii loturilor cu locuințe izolate sau cuplate, cu POT si CUT si regumul de inaltime P;P+1E;P+1E+M/Er; P+2E , carosabil, acces.parcari, spațiu verde;

Anexele gospodărești se vor putea realiza in partea posterioara a loturilor sau in zona edificabila pentru construire, împreuna cu construcția principala nu vor depăși POT maxim .

ISO 9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea de locuire si funcțiuni complementare.

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din stâlpi de beton (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Se va lotiza terenul cu parcele, avand destinația de locuințe izolate sau cuplate:

- terenurile studiate sunt impartite in 16 parcele

Parcelele 1-14 de pe latura de Nord au suprafața intre 550 mp si 569 mp, cu frontul stradal de 15.15m-

15.22m si adancimea 36.39 m- 37 71 m;

Parcelele 15-16 de pe latura de Sud au suprafața de:

Lot 15 - 466 mp cu frontul stradal de 16.90 m si adancimea de 30.05 m;

Lot 16 - 889 mp cu frontul stradal de 28.41 m si adancimea de 30 05 m;

Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 35.00 % amenajată ca zonă verde.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuințe individuale si funcțiuni complementare. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P;P+1 E;p+1E+M/Er, P+2E cu o inaltime maxima de 10.00 m masurata de la cota +- 0 00 m

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 11 633 mp

Nr. Cri.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Cri.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Terenuri arabile	11 633	100,00	-	-
02.	Zonă pentru locuințe (din care suprafața construita)	•	-	9 336 (3 734)	80.2 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-	-	1715	14.8
04	Spatii verzi aliniament / compact	-	-	535	4.6
05.	Piatra cubica			47.0	0.4
TOTAL:		11633	100	11633	100

BILANȚ LOTURI PROPUSE (1-16 LOTURI)

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	LOTURI PROPUSE 1-14		LOTURI PROPUSE 15-16
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	mp	%	%
01.	Suprafața construita	220-227	40	186-355	40
02.	Alei	138-143	25	117-223	25
03.	Spatii verzi	192-199	35	163-311	35
TOTAL:		550-569	100	466-889	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 30 000 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Terenuri arabile	26473	88.2	14 840	49.4
02.	Zonă de locuire	1812	6.0	13445	44.8
03.	Cai de comunicație	830	2.8	830	2.8
04.	Trotuare	180	0.6	180	0.6
05.	Sparii verzi	705	2.4	705	2.4
TOTAL GENERAL		30 000	100	30 000	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

40,00%

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

1.2

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 109.56 NMN (Vest spre strada) și 109.32 NMN (Est).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat, la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse doua rânduri de clădiri - locuințe individuale izolate sau cuplate P;P+1E;P+1E+M/Er,P+2E pe latura de nord sunt 14 loturi si pe latura de sud 2 loturi, dispuse retras cu 6.00-8.00 m de la frontul stradal si paralele cu drumul din incinta.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

parcaj in incinta sau carport. Accesul pentru fiecare lot va fi de 5.00 m Conform planșei 03. Reglementari Urbanistice.

Aliniamentul fata de str Randunicii pentru lotul 1 va fi la 5.32m -10.81 m fiind o porțiune de spațiu verde compact/ loc de joaca intre str Randunicii si lot 1.

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de inaltime propus este P;P+1E;P+1E+M/Er, P+2E cu o inaltime maxima de 10.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului: -P.O.T. 40,00%

-C.U.T. 1.2

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35 % pentru funcțiunea locuire conform Hotărârii 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare____________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

Conform Notificare AVIZ SANEPID Nr.307/16.06.2023

proiectul este in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputemicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate {PEHD PE100, SDR17, PnWbar), montată îngropat la o adâncime de 1*1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip

Hidranților exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune un hidrant la 150 m distanta fata de cel de pe str. Randunicii, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuințele propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră

șa. ^{509 001} stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 12

J02/144/1997 CUI RO 9330282

_ST A CJLN S_ proiectare &consultanla

existentă pe strada existentă la Est de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură.

Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

în județul Arad, colectarea deșeurilor se face centralizat, de către o firmă specializată, cu utilaje adecvate. Pentru incintă se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 1201; se prevede preselecția de la producător pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic, etc.

După colectare, toate deșeurile sunt transportate și depuse la rampa ecologică a municipiului, gestionarea lor făcându-se în concordanță cu normele EU către o firma specializata.

03.07.Protectia mediului ________________________________________________________

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, indepartarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica_____________________________________________________

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

- execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

STACONS

proiectare ^consultanta

decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului ; LMu55b- subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban;

Folosința actuala : arabil, proprietăți private, intravilan ;

Funcțiuni propuse: locuire individuala si funcțiuni complementare;

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. Randunicii;
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuințe individuale izolate sau cuplate si funcțiuni complementare;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale intr-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada Randunicii, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata

intocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

IS09OO)

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/ 2000

ISO 9.001

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

01. Rolul Regulamentului local de urbanism
02. Baza legala a elaborării
03. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public
06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

III. Zonificarea funcționala

11. Unități si subunități funcționale

IV. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
V. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.slacons.ro

REGULAMENT DE

URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr, 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1-Rolul RLU__________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 11633 mp, identificata in prezent conform C.F.nr.339977,339936 Arad;

Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unei zone pentru LOCUINȚE INDIVIDUALE izolate sau cuplate si funcțiuni complementare.

Art.2 - Baza legala a elaborării_____________________________________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT 176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

-Legea fondului funciar(18/1991, republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

- -Legea 10/1995
- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;

-Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.03 - Domeniu de aplicare___________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

o stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe individuale

Zona studiată are suprafața de 30 000 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

o racord drum de incintă propus la strada Randunicii, pentru asigurarea accesului carosabil;

o branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 11633 mp conform conform C.F.nr.339977,339936 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente pentru incinta studiată, din terenuri arabile in funcțiunea LOCUINȚE INDIVIDUALE;

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă LOCUINȚE INDIVIDUALE izolate sau cuplate si funcțiuni complementare.

Funcțiunile complementare sunt: drum de incintă, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Funcțiuni permise cu condiții: birouri individuale profesii libere;

Destinația si folosința terenului se schimba din terenuri arabile in zona locuințe;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr.790 / 04.05.2022

Si ale Avizului de Oportunitate NR.08/ 22.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 6653/A5/22.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad.27388/A5/19.05.2023

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1839/ 03.07.2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 88400/12 06.2023

NEGAȚIE MADR NR. INREG 17031/24 07.2023

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.11830/24.07.2023

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit____________________________________________________________________

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile, în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 790 din 04.05.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;

Se vor respecta condițiile impuse prin Avizul Studiului de Oportunitate cu nr.08 din 22 Martie 2023;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul

05.2 * Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament. Pentru zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare:

P.O.T. max. = 40,00 % C.U.T. max. = 1.2

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica.gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație. Construcții in zonele verzi prevăzute pnn acest P.U Z. Unități industriale și depozite. STUDIU GEOTEHNIC NR.47/2023 REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.30778/03.10.2023

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face in următoarele condiții:

• Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico -edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Destinația stabilita prin PUG -UTR 55 - LMu55b Subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban.

Folosința actuala a terenului: arabil, proprietăți private, intravilan ;

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 1.2 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Randunicii acesta va avea latimea de 7.00 m;

Art. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

Conform Notificare AVIZ SANEPID Nr.307/16.06.2023

proiectul este in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica.

06.1 * Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actu alizată, AnexaNr. 3,pct.3.10.

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

- asigurarea însoririi (inclusiv aport termic)
- asigurarea iluminatului natural
- asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)
- Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

06.2 * Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații șl infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen.

Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada Randunicii, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; accesul si carosabilul din incinta va fi de 7.00 m din care se va realiza accesul spre fiecare lot cu 2 locuri de parcare.

Drumul din incinta va avea regim juridic privat dar deschis accesibilatii publice, asigurând conexiuni cu str. Randunicii, str.Smochinului, str. Prepeliței si Calea Zimandului.

- Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.
• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

♦ Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 'Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

06.6 • Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate după cum urmează:

Zona construibila pentru fiecare lot va avea retragerile de minim 6.00, maxim 8.00m fata de frontul stradal propus pentru construcțiile principale, in aceasta zona de 6.00-8.00 m pana la frontul stradal se permite parcaj in incinta sau carport. Accesul pentru fiecare lot va fi de 5.00 m. Conform planșei 03. Reglementari Urbanistice.

Aliniamentul fata de str Randunicii pentru lotul 1 va fi la 5.32m -10.81 m fiind o porțiune de spațiu verde compact/ loc de joaca intre str Randunicii si lot 1.

06.8* Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

- amplasare spre limitele laterale de proprietate ale parcelelor propuse:
- locuințele individuale propuse vor fi amplasate la min. 0.60 m față de una dintre limitele laterale de proprietate, respectiv la min. 3,00 m față de cealaltă limită, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip car-port, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat.
- locuințele cuplate și spațiile de garare autovehicule vor fi amplasate la min. 3,00 m față de limita de proprietate laterală rămasă liberă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie
- amplasare fata de limita posterioară de proprietate pentru parcelele 1-14 propuse va avea retragerea pentru limita construibila de 10.00 m.Perntru parcelele 15-16 retragerea va fi de 3.00 m fata de partea posterioara a loturilor cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta.

Se vor respecta următoarele reguli de principiu:

- distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
- distanța minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă se admite să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției celei mai înalte;
- distanțate minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului

unității teritoriale de pompieri;

- accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată, precum și accesul autospecialelor de intervenție la intrările existente spre drumul public (neblocarea cu obstacole: copertine mari, piloni înalți, parcaje auto);
- în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la o doua fațadă nu e posibil, se asigură trecerea forțelor {personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățimea minimă de 1,50 m lățime și 1,90 m înălțime (în cazul curților interioare);
- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori.

AVIZ PSI Nr.322860 din 21.07.2023

AVIZ PC Nr 322861 din 21.07.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 134253/21.06.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.68286/Z1/11 09.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad 74267/Z1/15.09.2023

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

- alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința ;
- pentru construcțiile de locuințe cu acces și lot propriu se vor asigura:
- accese carosabile pentru locatari

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

_SJLA£O NS_ proiectare &consultanta

Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare

Se vor respecta, in toate situațiile, prevederile N05 V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara__________________________________________

1. Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.12471/ 20.06.2023

In vecinătatea acestui obiectiv Compania de Apa Arad

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

1 .Bransarea si racordarea obiectivului/obieclivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementați de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- executie-receptiecontractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2 .Conditiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17655482/27.06.2023

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214258854/14.06.2023

AVIZTELEKOM NR. 163/29.06.2023

08.1 * Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare____________________________________________________ Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare__________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi {cu traseele cărora sunt asociate) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz , în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 • Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții 09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune construirea a doua rânduri cu clădiri înșiruite;

Parcela propusa este construibila deoarece:

a) se asigură accesul la un drum public;
b) lățimea parcelei este mai mare de 12.00 m;
c) asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+2E cu o inaltime maxima de 10.00 m, masurata de la cota +- 0.00 m.

1. Conform AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR. 23475/27.09.2023 emis de Autoritatea

Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări: ■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; -respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 10 m, respectiv cota absoluta maxima de 118.55 m (108 55 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 10 00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

■furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

■obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

- materiale de construcții durabile;
- finisaje exterioare adecvate funcțiunii;
- culorile în concordanță cu ansamblul urban;
- fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Alt 10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri_____________ 10.1 - Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu pevederile Art. 33 al R.G.U., Anexa 5.

în zona destinată locuințelor va fi prevăzut câte doua locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acesta poate fi amplasat la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip car-port, sau înglobat in corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia {6,00 m * 8,00 m de la frontul stradal).

(1 loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H.G. nr.525,

10.2 • Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

10.3 ■ împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Unitățile principale au destinația unități locuire individuală în regim izolat sau cuplat, cu regim de înălțime maxim P+2E- "LMu55b".

Subunități:

LMu55b - zonă locuire individuală în regim izolat sau cuplat

Cc 55 - drum public - Str. Randunicii

Cc 55a - drum incintă

Pg 55a - zonă parcaje, car-porturi, în cadrul loturilor pentru locuințe

SP 55a - zone verzi amenajate în cadrul loturilor pentru locuințe

TE - culoar tehnico edilitar

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Subzona LMu55b - subzona predominant rezidențiala (S = 11633 mp)

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1.2
- Regim maxim de înălțime P+2E
- Spațiu verde minim 35 %

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 11 633 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Terenuri arabile	11633	100,00	-	-
02.	Zonă pentru locuințe (din care suprafața construita)	-	-	9 336 (3 734)	80.2 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-	-	1715	14.8
04.	Spatii verzi aliniament / compact	-	-	535	4.6
05.	Piatra cubica			47.0	0.4
TOTAL:		11633	100	11633	100

BILANȚ LOTURI PROPUSE (1-16 LOTURI)

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	LOTURI PROPUSE 1-14		LOTURI PROPUSE 15-16
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	mp	%	%
01.	Suprafața construita	220-227	40	186-355	40
02.	Alei	138-143	25	117-223	25
03.	Spatii verzi	192-199	35	163-311	35
TOTAL:		550-569	100	466-889	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 30 000 mp

Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Terenuri arabile	26473	88.2	14 840	49.4
02.	Zonă de locuire	1812	6.0	13 445	44.8
03.	Cai de comunicație	830	2.8	830	2.8
04.	Trotuare	180	0.6	180	0.6
05.	Sparii verzi	705	2.4	705	2.4

_S TAC-O NS_ proiectare &consullanla

TOTAL GENERAL

30 000

100

30 000

100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

40,00%

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

1.2

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

Funcțiuni permise:

- funcțiune dominantă: locuințe individuale izolate sau cuplate
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi
- Funcțiuni permise cu condiții: birouri individuale profesii libere;

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă
- comerț, alimentație publică

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuire individuala, cu un regim de înălțime maxim P+2E cu înălțimea maximă de 10.00 m măsurate față de cota ± 0,00

Regim de aliniere:

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

Aliniamentul fata de str Randunicii pentru lotul 1 va fi la 5.32m - 10.81 m fiind o porțiune de spațiu verde compact/ loc de joaca intre str Randunicii si lot 1.

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă
- vor fi prevăzute cate 2 locuri de parcare/garare in fiecare lot.

Plantații

- plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia
- spațiu verde min. 35% pentru fiecare lot;

Indicatori de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1.2

Subunități:

LMu55b-zonă locuire individuală în regim izolat sau cuplat

Cc 55 - drum public - Str. Randunicii

Cc 55a - drum incintă

Pg 55a - zonă parcaje, car-porturi, în cadrul loturilor pentru locuințe

stacons arad@yahoo com wwwslacons.ro

SP 55a - zone verzi amenajate în cadrul loturilor pentru locuințe

TE • culoar tehnico edilitar

V. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ__________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

VI. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmii^ “•

artt, .Xxxxxx Xxxxxxxx

Sef de proiect, arh. Xxxxx Xxxxxxx

• CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.UZ

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

01. Date de recunoaștere:

beneficiari

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL (CF.nr 339977)

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx (CF.nr. 339936)

Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx

denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE" Jud.Arad, mun.Arad, str.Randunicii, nr.FN C.F. nr.339977,339936 Arad;

S.C. STACONS S.R.L.

38 72022

PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:__________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Ianuarie 2024.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 790 din 04.05.2022 si ale avizului de oportunitate nr.08 / 22.03.2023.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- a) construcții noi: • locuințe izolate sau cuplate P;P+1E;P+1E+M/Er; P+2E (cu 16 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcelele propuse;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• spații verzi și plantatii de aliniament;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• regim de înălțime maxim P+2E;
• organizarea rețelei stradale carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.
• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

.102/144/1997 CUI RO 9330282

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter rezidențial.

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Martie-2024.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2024.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Aprilie 2026.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: Mai 2026.

Sef proiect, 57?^.

întocmit, arh. stag. Golban Nicc'

Beneficiari:

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx-IOSAN;

stacons xxxx@xxxxxxxxx wwwslacons.ro

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD aprobat,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxx

Ca urmare a cererilor adresate de către SC. ME.BA ERIK 11OUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx, cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, strada RÂNDUNIC1I, nr. 79, înregistrate cu nr. 97714 din 19.12.2022 și 6653 din 30.01.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr, 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL-,DE OPORTUNITATE

Nr. ........din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Construire locuințe individuale", amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Rândunicii, FN, jud. Arad, pe parcelele identificate în extrasele C.F. nr. 339977 și 339936 - Arad, cu o suprafață totală de 11.629 mp (10.129 mp +1500 mp)

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei Ia prezentul aviz este delimitat:

-la nord: terenuri proprietăți private, identificate în extrasul CF nr. 340018, 339783, 339886,

340264, 340266, 340267, 340269;

-la vest: teren proprietate publică, str. Rândunicii, identificat în extrasul CF nr. 360118;

-la est: terenuri proprietăți private, identificate în extrasele CF nr. 339915, 339887;

-la sud: terenuri proprietăți private, identificate în extrasele CF nr. 339954, 339939, 359498,

350885, 339904;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 55, Subzona LMu55b, din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: arabil, proprietăți private, intravilan și extravilan:

CF. nr. 339977 Arad arabil extravilan;

CF. nr. 339936 Arad - arabil intravilan;

- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 55 - LMu55b - subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban
- funcțiuni propuse: locuire individuală și funcțiuni complementare;

3. Indicatori urbanistici:

Zona servicii-comerț și depozitare:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 1,2

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E;

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maxima ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02.2023.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza dinspre Vest prin strada existentă str. Rândunicii, completându-se cu un drum de incintă cu regimul juridic privat dar deschis accesibilității publice, oferind legătură cu str. Rândunicii, str. Smochinului, str. Prepeliței, și Calea Zimandului.
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, Iară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525'1996, anexa 5 și Iară afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime ele spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avizc specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.: *Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 790 din 04.05.2022.
7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010,

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a II-a.

Documentația aferenta acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbana și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioara a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 790 din 04.05.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.02.2023.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red daci 2ex/DS SR

PMA -A5-f

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU - Construire locuințe indivuale
- Amplasament - municipiul Arad, Rândunicii FN
- BeneficiarSC ME BA ERIK. HOUSE SRL. Xxxxxx Xxxxxx Xxxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx losana

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.38/2022

Identificarea pârtilor interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75. Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:__________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	23.02.2023-04.03.2023
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

/o**

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 6653/A5Z QZ , c6, Zo2.S

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Construire locuințe indivuale
- Amplasament - municipiul Arad, Rândunicii FN

Beneficiar:SC ME BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx losana

- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.38/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 6653/30.01.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 23.02.2023-04.03.2023, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 23.02.2023 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 14.02.2023.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sqpnaatura Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxx’	r- " o g man. ara
Elaborat	Consilier	_____Xxxxxxxx Xxxxx	06.03.2023

MUNICIPIUL ARAD

ISCT

9001

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbanii Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad27388/A5/># <&23

Către,

Beneficiar: SC. MEBA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, str. Rândunicii, nr. 79

Spre știința,

Proiectant: SC STACONS SRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6 e-mail: stacons xxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „ PUZ și RLU- Construire locuințe individuale”, amplasament în Municipiu] Arad, str. Rândunicii, FN, jud. Arad pe parcelele identificate în extrasul CF nr. 339977 și 339936 cu o suprafață totală de 11.629 mp, aflată în etapa a 11-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 11.04.2023, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Pianului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

De asemenea se vor actualiza datele cadastrale pentru terenul identificat în CF nr.339977 în vederea transcrierii din extravilan în intravilan.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip însușită de către proprietarii notați în extrasul de carte funciară în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și pentru a putea fi propusă spre promovare, analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerației

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume ¹	Data
Verificat	Șef serviciu	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx-—.	. 10 MAI W
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx	17.05.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.273881^51/00/^2/^

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr, 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuințe individuale

Amplasament - municipiul Arad, str. Rândunicii FN, CF 339977, CF 339936 Arad

Beneficiar- SC ME BA ERIK HOUSE SRL, Xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx

Proiectant SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr. 38/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.27388/30.03.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 28.04.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 28.04.2023-12.05.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 339783, CF 339886, CF 340264, CF 340266, CF 340267, CF 363680, CF 339915, CF 339887, CF 339888, CF 339904, CF 339906, CF 342460, CF 350885, CF 339922, CF 359497, CF 359498, CF 339939, CF339954, CF 359183, CF 313053, CF 53796, .proprietarii imobilelor din str.Rândunicii nr.75-77, 85,83 , DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de dl.Xxxxxx Xxxxxx la data de 10.05.2023.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sdriutitura	Data
	Șef serviciu	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx		'17 MAI
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		17.05.2023

Red. A.G./2ex

MnsttM RruwțBiet Agflflte hbțcniU te Attanttirstt Furate. Dreț» Generali Regentei « Fm^ttar PuSta îmțMra Mmrafrați Jutețuni a Fraațrtar PUSce tal Strvirâjl CWasrw ți Executat» Sttta Perwani Ju^c* Dow di onaortart f» Wă$l Nf, 4973-70 tei 08 MJE73. ARGDGJ 1313608.062923. Anm( prind vtnuraa tandrilor mofote. In lentul preveteftairt. 2SO.»£n (2) dn Legea nr. 2D7/2OI5 priviri Cteri te ProsSwâ FtsraLl. curaUcidtețl coratetofouttflan vâ Ucem amocul ci, h 4t 06. km» iuta. and 2W1era14 00. h kten Arad. Bteă Revolți m. TI cam. 35. pi Arad, ** w wW tofc«K umitoartia brad RCMa, prcțntteta • ifctfcnfal LDGtȘTIK MDC * COM SRL tata • doua. Denumi taratul ratai. Dvtcrirt tunari: Auwurirm marca \«t**>g»n. modal Goii Vvurt cmute: 2 Mint. an fabricat* TOOL

Detri. per» 66 kW. cotate» ctatedu 1696 cmc. «ra țaiu: WVWZZ21JZ1W535009, nr. tmrttata: AH 07 ASS. tia» uwrt conform raport mim. wraa partaiitr. contam rapcrt «vriuart. Drttticrit r«ti» p (nriteg3a car» gravita tunuta, teci ești cw/ Prețul de mu da pmwt • Wtaț< atariv TVA. «55 ta. Câta TVA/ neimpMte4r scuti 7:19%, ’) flDgfmd fl cotite da tul pe vteMrtt adl ugaU aptatal/ ațAcatata pentru tiruam tanrior merita aut ce ia prevăzuta de W V» tan Legea nr. 227120ti prtand Cotai FticaL oi modAcArta ți «ratata» tiatoM. tarttim p» ari ora pretori wawi drept asupra acetica turtii tl (nțfințeatapraiKMiai organJdecxtcuara, Intirte rin tete sUbăU pentru rtnninj.CeiiraraMțln aenplrarai tanuta tu« mirtați si st premia la termeni te virasm. b boi iot in scert scop p ptari b «cal termen sătnamt eteri de aradrare Rentai pariicfoarM la tart» otartanțl dtpui tu oi puțn o ti kwrta da data fctațta. urrcâiosreta documente: a) tferti de cumpflrara. bj dcrradapUți tata da partdpart teu a cnnrtijHi garanțta tub tami icriwrir de garanta-rarezertind 10% dn pr»M da pomn a tatata*- «tea teta m n teu ki cuta BAN ROJ8TRE2U21508701XXXXXXX btitatar Mnritirta Județeană a Arurjeto Pubka MA cod dl btanbicarv btcate 351WÎ3, desetas la Tremuri» Uncph Arta. ulMnrfrunM do ektaipi pU|k 802300123000^^ 4>mputanom|Mnowaeelrrfrt2^

d) pentru persoana* jiaidic* romlna, eept da pe arttaM trtc de Inragititara eflMat de Otou Rabatata! CaewțJta.•: pentru persanele jutace tara. sote de tmatcUar» tradus In kmba rgmfotl. Ij pentru perataneie Ixica mir», copie de pe acta de idarttata; g} ponta pannnti» Azxa tirftria. copta da pa acta de KJenbtiti pațapert h) decfomta ta Patine rtapuidr» a otatantata prin cam oollc* fapta ta nu tata pemaan* tatarpuți cu dataota CuraMtonta t nMne ctAțațta de o respecta prtvedetrie toga* speotit, cum ar I taEg^ta de medu, cbg^ie do oonsarw» o ptimtautal națonai m attat atamenee mepeefor. Ate rtcrtqți ttalrtuw petru cumta^w. dupi caz Pvtru WornurțH suptartar» id putaț adresa I» StaW notau Mi ta BurtanJ da telefon 0257202739. irm _H w

Urateta Fnmttior Agerul Katontit de Adrmjwa FrtatU Dncțt Gtmerata Re?on*b a Fnar*for PuPta Impari Adminsfiața Xtiețun* a Krantofcr Putart Amd. SertadU Cdesat» ti Ertoxar» Stat* Persoane AÂte». Dosar de eitaMr» nr, 63C3. Nr. 22959-20 dn 061» 2023. ARG.DEJ 13132 «.062023 Anu>t primd rAfima buMfe mMe in tantauJ prevedantor ut 250, tin R) dn Legea tt. 20772015 privind Codta de ProctAirt F«ti>, cu motataria ti mmptettrita uleriaare d beam orascut ta. In un de 26, kra forte, and 2073. ora KW. In Mul/rad. Bdm. RevtauH nr. 77. eam.35.jud Arad, m o mte la betape. wntaimrete bum rab*. proprietatea dtb&uufai CAAMEH XL 99 SRL kiuțla a tai». Denumim bunuh» mota. Descriere aumari. Atatturism marca Opel Cma-E motel 50 BA1SADEH225 CA033C312. oAten ab. caroHric AB Mrtta cu hațen, 8 taam. an fatraițe: 2019. putere 64 kW opaatite tatednta 1398 cmc. aere țaw WOVOXEP66lU4«5507. rt. tomtateutanr AR 79 EHD, par» mwl nernota, satira (wticutor»; knta In panaa dm sptie, teta partEUtitap. afoctat stopul stingă spate fi alpata masca. DmpU* roate ți pmfegifc caro ^evtâta bemurta. data este ckaT CE C Bata Scanata Arad gaj Preți de enteero sau de ponte» a WtațH azctativ TVA: 15478 teL Cota 1W ntimpccaMi sort 7 J*>WrtteL') Regmui p cotate da tata pe nkMm adAugata apicattaf apbeabM pentru virana tMiuritor ratate «unt cete provizie de DW VN Un LtțM nr 227/2015 privind Codul Aerai, tu modfitarle țl conptetHe ubenon Invrilm pe cei cat» pretind mim drepi aspira acttiar tunuri si hptafti» desțn aoatia ogsnta m erooutart, Irarte de date subita perttv taran Cei Mraați In ojmplnroa hmurtor sunt iwttaft ti u prezinte tetennaMi de vânzare, ta latid iot in acati scap ți pânibacsi termen ti prazrtte aforte de tunpirere. Partru prtcipare» ta beta* deruntli depun, cu ol puțn o » kwMai de data ItasțeL tmnMMftta documente a | cttitt do onpirei; bj dovada pta^i iuti de partaparo uu a conti&tev gempti sub fcnna sen$ar» d» garanție, repeartand 10% dnprețj de ponte» a bcupet Rtia tarei ta w «tecfaa In contai BAN RQMffiEZOÎI 50620IXXXXXXX. MMidar AdmrteMIa Judejeata a Rnanțtfor PiAfca Arad, cod (ta ktenUan Uscate 3119903. destifo te TreiDreno Opnraort Uyntapd Arad, udând rum*nilde«ridenți a pUț» 8023X1230000000^ cj Imputefrtanu pmaanei ore Btqnzmta pe efortent d) pentru penoancte jurata române, cepe de pe certtaU ure de Wa^srtre etare de Otad R^sta» CamtffAi, t) parau pemeneie jurata flWnt. iote do irmtriaAn ndus In sraba romta: f] peita peraoantie Atica mine, apa <te pa acM de Jdentitit: g) pentru pemanete izfc» sMine. cwie de pe ectoi de identW pețtaxt b'. dedarața pe proprie rtspmdera a otertantaM princara certfci tapM ei nu asta persoani mteroual cu dritaut CurțdrtauU l romi ct*gi?a te s respacu prtveterie tagate specute. cum ar ft otfigațae te radu, obbțpție te coraerm a patmntau ruforai uu aflate nenerm. reeptar. >.Ate Informii de bnonporteuainpAtiSDr. Ații car ■ Ptrtru Interna# opemerte». vt putef «trasata aedulmstruwianirtinJitetaiefari0257/202711 _H44

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

având domiciliu! fu Str Tralan Vuia, nr 3A, tocalitatea DumbrAvița. titular al planului/programulul PUZ ȘT RLU MODIFICARE PARȚIALA PUZ APROBAT PRIN HOtAM-REA NR. 214/2017 Șf HOTArAREA NR, 210/201S - ZONA INDUSTRIALA NEPOLUANTA, PRODUCȚIE, SERVICII, depozitare LOGISTICA localitatea ARAD CF nr. 361069, 361070, 361 DBS, 361091, 361092 Arad anunți publicul Interesat asupra depunerii sollcitâfll de obținere a avizului de mediu pentru pl&nul/programul menționat ți dedanța* rea etapei de încadrare.

Prima versiune a planului/pragramuIul poate fi consultat* la sediul APM ARAD, strada Splaiul Mureșului, FN, localitatea Arad, Județul Arad, de luni până Joi intre orele 09 - 16.00, vineri intre orele 09- 13D0.

ObsenrațiVcomentarii țl sugestii se primesc In scris la sediul APM ARAD, în termen de 15 zile de la data puWkârii a nun* țuIuL ph< wuroi

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

având domiciliul In Str Traian Vuia, nr 3A, localitatea DumbrAvița, titular al plan ului/programului PUZ SI RLU Modificare parțial* PUZ si RUJ aprobat prin Hot*r*rta nr. 214/2017 si Hotirirea nr. 220/2018 - Zona Industrie Nepoluanti, Producție, ServkiL Depoiitare, Logistica sl Realizare Acces Rutier localitatea ARAD CF nr+ 361055, 361062. 351065, 361066, 361067, 361068. 361076, 361077, 361078, 361079, 361080, 361081. 361082, 361083. 361084, 361085, 361094 Arad anunp publicul interesat asupra depunerii solkitâril de obținere a avizului de mediu pentru planul/programul menționat ți declanșarea etapei de încadrare.

Prima versiune a pianutui/programului poate fi consultat* la sediul APM ARAD, strada Splaiul Mureșului IN, localitatea Arad, Județul Arad de luni p*n* joi intre orele 09 - 16.00, vineri Intre orele 09 -1100.

Observații/comenlarii ți sugestii w primesc în scris la sediul APM ARAD, in termen de 15 zile de la data publkârii anunțului, IfNO HUM(

SC PET JPS TRANS SRL, prin Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, cu sediul In comuna Siria, sat Galu nr.139, județul Arad, anunța publicul interest asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC 51 RACORDARE LA SEN" propus a fi amplasat in extravilanul municipiului Arad, FN, identificat prin CF 329552, CF 320951 Arad, Județul Arad.

Informațiile privind proiectul propus pot n consultate la sediul APM Arad din Arad, str. Splaiul Mureș, FN, jud. Arad si la sediul titularutui in comuna Siria, sat Gaka, nr. 139, județul Arad, in zilele de lunl vlneri, intre orele 9*14. Observabile publicului transmise electronic se primesc zilnic la sediul APM Arad din Arad, str.Splaiul Mureșului, FN, jud. Arad. îmi h wi

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL titulara a proiectului - Elaborare PUZ ti RLU pentru construire locuințe Individuale, amplasat in județul Arad, mun. Arad, tlr.RandunldLFN, CF nr. 339977,339936 Arad, anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului de mediu. Informațiile privind conținutul documcnlatiei tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8 flO-16:00). Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, sl r.Splaiul Mureșului FN, in Icrmcn de 15 zile de h publicarea anunțului msniwn;

Xxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxx Xxx

tivind sediul în StrTralan Vuia, nr 3A,focaBtaiea Dumbrăvlța. titular al ptontrfuVpragramulul PUZ ZONA INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE Șt LOGISTICĂ tacaOtMM ARAD CF nr. 330175,330178,330188,331OS3,343939, 343990, 358364, 358365 Arad anunți publicul Interesat asupra depuneți! solicit*rii de obținere a avizului de mediu pentru planut/programul menționat ți dechnțarea etapei de încadrare.

Prima versiune a planului/prog ramului poate fi consul ta tâ la sediul APM ARAD, strada Splaiul Mureșului. FN. loca butea Arad, Județul Arad, de luni pin* Joi Intre orele 09 - 16.00. vineri intre orele 09 - 13^XL

Observații/comentări țl sugestii se primesc în scris la sediul APM ARĂD. In termen de 15 zile de la data publicârii anunțului. sm» teta*

S.CPARCSA.

titular al planului; întocmire PUZ ți RLU "Extindere an-Ksmblu central funcțiuni mixte - B-dul Dragallnu, Arad" propus a li Implementat In Arad. B-dul Dragatina, nr, 2S, Identificat prin CF 3C3005 Arad, Județul Arad, adu-cv la cunoștință publicului că decizia etapei de încadrare conform II.G. nr. 1076/2004, este acra dr adoptare a planului f*r* aviz de mediu. Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite In scris, In termen de 10 zile calendaristice dc la publicarea anunțului, la sediul APM Arad, din Arad, str. Splaiul Mureș, FN, jud Arad, jwj h

S.C. FUR FORESTONE S.R.L. ți Xxxxx Xxxx X- Xxxxxx, titulari al planului A menajamentul silvic al Fondului forestier din UP.IH PAdurea Birchiț. judelui Arad, amplasat pe raza UAT Birchîj. județul Arad, nnunf* publicul interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului dc mediu Informațiile pnvtnd colinului documenia|ici tehnice ale proiectului prepus pol fi consultate la sediul APM Arad. str.Splaiul Mureșului EN. zilnic (orele 8.00 - 16.00). Obicna|iile publicului se primesc la sediul APM Arad, slr Splaiul Miirețului FN., în termen de 18 zile dc la publicarea aram|ului um* hw

Sj Text:

EVIDENTIAZA-TE!

■

SC OMVPETRONISA

titular el proiectului -

Construire sistem de colectare

și procesare gaze Bodrog

anunți publicul interesai asupra tuArii deciziei etapei de încadrare de citre APM Arad. în codrul procetutul de evaluare a VnpactiMLji asupra mediului, pentru proiectul • Construire ti»-tem de colectare șl procesară gaze Bodrog. propus a fi realizai In extravilanul orașului Pacica. FN (CF nr. 309199 Peoca - h-rinii Depozit Bodrog). jud, Arad.

Proiectul deciziei de încadrare 9 motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Medului din Arad, Splaiul Mureș, FN, jud. Arad, fo ztiele de luni pan* vtnefi, între orele 9 00-14:00, precum și ta următoarea adresă de Irtiemet www.apnw.anpm.ro.

Publicul interesai poale înainta comentarifobietvtiții la proiectat decizie de încadrare In termen de 10 zila de la data publicări enunțului pe pagina de internet a eutomații competente pentru proiecție mediului.pw nw

DATA apariției:.

Talon valabil până tn

31 decembrie 2023

Date personale:

Nume șl Prenume:

Telefon:

Buletin de identitate:

TALON

PREȚUL

CATEGORIEI AFERENTE

COMUNA SISTEA MARE, lilutac >1 proiectului JNHINTARE RmiA ni: canalizare apa ifzata in tocAi.rfATii r AULA SI TIPAk. COMUNA SIN I l-A MARI-, JUDLTUI ARAIF nmwita publicul Interesai asupra luării dwi/lei ctpri dc iuculrare dc către APM Arad , in cadrul procedurii dc evaluare a impactului asupra mediului , pentru proieasi „INHINfARE R1TEA 1>H t ANA» I tZARi: APA UZAU IN LUCA! irAHLt. AHEA SI TIPAR. CIK MUMA SIN II» MARU JUIJMUL ARAIF. jwvpui ■ fi amplas»! in Intravilanul kK. Adcu si Tipar si cxlravitan kw Smlca Mart, jiul Arad, l^tirvtul deciziei de iraradrare ti nusivrie cura lundanicnurara pil fi aHisultsle li sediul Agenția pentru l^uievlU Mediului din Arad, urada Splaiul Mere* I N. judelui Arad, in rildcdc luni pună vineri, intre «dc 8.00 »î 13:30. proram si ta umuiMin mima de internei wu-u .ipnurnnpniro iWicul internat pete inamta romcnlariPuHcniiii 1a proiectul cl/tri dc încadrare in termen de 10 zile dc b dau publicării ununttdui pe pagina dc internei a autorilatil compclcntc pentru proiecția mediului. pm nuttj

Aramțurifo 50 preiau iArvc . h geiișcu in pra t&* rtupA acoisiT ccj . k i&ot pnAwi etate prin tiîhîrmcdîul

sisiwiuliM oflliiw do preluare afl âîwlwrita p© . Aiifem^rifo cki dk.3

pdbbirlJrlD dfo Jurnal Affâdl^n :5U3

Redacția nu &5i asum* rwponMblliiarliM. pentru anunțurilor de mac* publltitalșj

jurnal

(Sunt de acord cu publicarea anunțului de angajare pe www, jobson.ro

Pe platfonna digitali (butonul PubUcar, www.aradoiuo anuilhiiar)

puteți programa jlpUti online anunțurile de mica publicitate pe care ledorlțl publicate In ziar.

JURNAL

A K A tl « A W

.■utOnLKrî»

Nu mal poate dobori recordul ckusm. Mark Cavcndish (As fana), care urmărea să doboare recordul la victorii de etape in Turul Fran|ci, 34, pe care îl doline la egalitate cu Eddy Merck*. a abandonai sâmbătă după o căzătură, In ei apa a Sa.

Ciclistul britanic (38 de anii a căzut In mijlocul plutonului la aproximativ 60 de kilometri de sosire.

Ținăndu-se de umărul drept, a urcat in ambulantă cu lacrimi 1n ochi.

Mads Pcderscn (Mdl -Trek) a câștigai, etapa de 200,7 km la sprint. Danezul a fost cronometrai în 4:12:26» fiind ur* mat, cu același timp, de belgienii Jaspcr Philipscn (Alpcdn • Deceunlnck) șl Woui van Aert (Jumbo - Visma).

SUftWMlIIMEl

Stancu, argint european și calificare la JO 2024

Înot. Vhd Stancu a cucerii medalia de argint in proba do l.SOOde melti, joi, la Câmpia nițele Europene de înot pentru juniori de la Belgrad, cu un rezultat care l-a adus și calificarea la Jocurile Olimpice dc la Paris de anul viitor, 15 min 00 sec 51/100. Victoria l-a revenit turcului KuzcyTuncelli, cu 14 min 58 sec 89/100, nou record european dc juniori.

Anglia, noua campioană europeană la Under-21

fotbal Anglia a câștigai Campionatul European Undwzi din România și Gcorgla, sâmbătă, după ce a învins Spania cu t-o, In finala |ucaiă pe Ba-tumi Arena.

Victoria a fosi adusădeCur-tls Joncs (minutul 45*4), jtdb torul lui Livcrpool, care a deviat lovitura liberă executată dc Cole Palmer (Manchesler City).

Finalul a fost dramatic, spa niolii ratând un penalty prin Abel Rulz (90*9), apărat dc

SCME.BAERIKHOUSESRL

titular al Planului urbanistic tonal întocmire PUZ si RLU pentru construire locuințe individuale, arabil In intravilanul si ex-travilanul municipiului Arad, (CP NR. 339977.339936 - Arad) Județul Arad, aduce ta cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr.1076/2004: planul nu necesita evaluare de mediu si va fi adoptat fara aviz. Comentarii si propuneri justificative de reconsiderare ale deciziei se vot transmite in scris la sediul Agenției pentru Protecția Mediu lui din Arad, Splaiul Mureș, FN, in termen de 10 zile calendaristice de la publicarea prezentului anunț pm-nun

De Gea pleacă după 12 ani ponuuu David de Gea a anunțai sâmbătă că părăsește pe Manchesler United după 12 ani. „Acum este momentul potrivii ca să plec. Este timpul să accept o nouă provocare, să mă autodepățesc într-un mediu nou",a explicat pcTwltter portarul spaniol de 32 de ani, care a fost criticat la sfârșitul sezonului trecut pentru mai multe erori grave,

l-a expirat contractul la sfârșitul lunii iunie și nu s-a ajuns la un nou acord, in duda discuțiilor din sezon. Cu Red De-vlls, David Do Gea a câștigat Premier League in 2013, FA Cup în 201G și Europa League In 2017. iUMArMIRMtB

Timpul Iul Siancu reprezintă și un nou record național. E1 deținea și vechea performanță, 1$ min 05 sec 471'100, din Iulie 2022. Siancu este al patrulea sportiv român care și-a asigurai biletul la 10 2024, după atleta Delvine Relin Me* ringor, înotătorul Xxxxx Xxxx-vici șl pugilista Lăcrămioara Pcrijocțcat. 54 kg)

wHAiuieem

James Tralford, portar format de Manchestcr City. Anglia a încheiat astfel turneul final fără gol primit în șase meciuri.

Anglia, condusă In atac de Xxxxxxx Xxx don (Newcastlc United), și-a creat mal multe ocazii și a avut o bară in minutul 44, prin fundașul Levi Colwill (Chclsea). Anglia nu mai cucerise titlul contlnen tal la tineret din 1984, acesta fiind al treilea său trofeu la li-nerct

BURSA: AMBPRU

Sepsi a luat și Supercupa

SepsiOSKareuțlt pentru al doHea sezon la rând dubla Cupa-Su-pertu pa.

fotbal Xxxxx Xxx SfanluGhc argile a câștigai Supercupa României, după cc a Invlns-o pe Farul Conslința cu l-o (o-o), sâmbătă, pe Stadionul „Iile Oană^H din Ploiești. Diferența a fost (acută de golul marcat dc Ion Ghearghcbsh după un joc modest făcut de camploa na României, faima repriză a fost anostă, fără ocazii de gol până în m.nutul 44, când slovacul Safran ko a fost blocat de Aloanl în 5 metri,

Xxxxx Xxx a marcal după doar 23 de secunde de la Începutul reprizei secunde, prin Xxx Xxxxxxxx, cu capul din 6 metri, din centrarea lui Xxxxx Xxxxxxxxxx. In conținu are. echipa anlrenată de Xxxx Xxxxxxxxxx a fost echipa mai activă și care și-a creai ocazii bune de gol,

AlttBCUfl

Portarul Aioani a degajat greșit (52) și a apărat lobul trimis de Ștefănescu de la distanță. Prima ocazie a Farului a venit în minutul 54, când Săli a șutat din întoarcere, peste

Edwinvander Sar, în spital fotbal Edwin van der Sar (52 de ani) este la terapie inlenslvă după o hemoragie cerebrală, a anunțat vineri clubul Afax Amsterdam.

Fostul mare portar, cate are 130 de selecții cu Olanda, este tratat intr-un spital din Croația, unde era In vacanță. Ajax a indicat că este intr-o stare stabilă. .Toți cel de la Ajax li urează lui Edwin însănătoșire grabnică. Ne gândim la line",

SURlAiABEWBU

Verstappen crede că 24 de curse sunt prea multe

„Tricolorele” și-au aflat adversarele de la CM

FORMULA L Pilotul olandei Max Verstappen, dublu campion mondial, nu este sigur că va rămâne mult timp în Formula 1. după ce calendarul a fost extins la 24 de curse pentru 2024, din marile până în decembrie, și se încheie cu două triple (curse rare au loc in săptămâni succesive). »Sunt prea multe pentru mine, dar trebuie să ne descurcăm cu asta. Sunt mai multe luauri la care trebuie să mă gândesc

Siptl OSK idțtlpt șl SuțMnui» Romlnhi

poartă, din careu. Xxxxx Xxx a mai avut două șanse de a-și dubla avantajul, dar Xxxxxx Xxxxx (61) a fost deposedat dc Boli in 6 metri, iar Aloanl Fa blocat (74),după o eroarea lui Popcscu.

Allbcca tras peste poartă de la 20 de metri (81), lot e] ex-ped ind șl primul șui pe poartă al constănțenilor in acest med (83). din lovitură liberă de la circa 25 de met rl, respins in corner de Niczuly. Farul a căutat egalai ca, dar și-a mai

Au fost scoase la Wimbledon

Xxx Xxxxxx a jucat cei mal lung tie-break din Istoria întrecerii feminine la Wimbledon.

Tenis. ToJte româncele au părăsit competiția desimp’.u feminin la Wimbledon. Jaquelb nc Cristian afosi eliminată H Xxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxx au pierdut vmrrl. Iar sâmbătă a fost rândul Sutanei Cosiră să iasă de pe tabloul de simplu.

Sutana Chsica (37 WTA) a losi eliminată sămbâtâ, cu 6-2, 6-2 de Beauiz Haddad Mala (13 WTA, favorită nr. 13h in turul 3, pe care la mal atins pentru a mă decide dacă voi continua mai mult sau nu Aceste luauri cu siguranță nu ajută", a declarat Verstappen la Sllverstonc. A criticat formatul cursei de sprint șl noile regulamente privind moloa rele începând cu 2026. Geot ge Russell, de la Mercedes, a sugerai, mai i 11 glumă mal în serios, că darahrz'J! amenință cu retragerea pentru a negocia un contract șl mai profitabil.

SURWASUmS

creat cu greu o oportunitate notabilă, în minutul 90*6, la ultima fază, când Mihai popcscu a trimis din voleu peste poartă, de 1S metri.

Echipe

FBtvliCKiluat Informul*: Atoart-KJH (Stau, 46).pueh» (Pope50j.fi 2).

Boit. Boa* -NhMcu, Vini (Borpuno, 46), Artran -Madu țDunitractw. 71),

AUbK. 5*11 (9. Rlvaldkiha 67). Antrtftrt

Sapri OSK l-t b*zat pe Mczuty -Ciobotariu, Baași.Hn<0u0țâ (OroUn, 69) -PltnRodriiWZ -țlrfAnRaițDwnașrariaSLMaWiA^^ 7B),Ghe-aibt (Dunltmcu, 70) -Safrarta (Rondon. 79). Antrenor LMuOotratariu,

Xxxxx Xxx are două Super-cupe Jucate și două câștigate, de patru ori în carieră (2009, 2012,2017 șl 2021). Braziliancă a trecut greu joi de Xxxxxxxxx Xxxxxxxx (133 WTA). cu 4-6, 6-4,6-4

Xxx Xxxxxx (57) a ratat dra-mafie calificarea in optimile de finală, fiind învinsă vineri do ucraincanca Lcsla Tsuren-kn (6n) la capăiul unui meci maraton, 4-6,6-3,7-6 (2CM8L A fost cel mai lung tie-break disputai vreodată la Wlmble* don în întrecerea feminină. Medul a durai nei orc șl Jumătate, dintre care o oră și 45 dc mlnutcpentru ultimul set,

Bogdan s-a simțit rău șl a cerut un tlme out medical la handbal Naționala de hand bal feminin a României a fost repartizau intr-o grupă cu Danemarca, Serbia și Chile la CM găzduit dc Danemarca. Norvegia șl Suedia in perioada 29 noiembrie -17 decembrie 2023. Grupa E, din care face parte România, se va disputa la lleming. In Grupa A (Gole-1 borg/Suedia) sc vor înfrunta;

Suedia, Croația, China, Se-¹ negai. Grupa B (Uclsingborg/ ' Suedia): Muntcnegru, Ungă

fOTOfâN

antrenorul Xxxxx Xxxxxxxxxx având parte de un debut cu hofeu la echipa covăsneană Farul rămâne cu o Supercupă (2019 când sc numea FC Viitorul).

utUMTinu

incepuⁿul setului doi. și-a revenit treptat șl, chiar dacă a cedat setul secund, a părut să se impună, conducând cu 5-3 în dedsiv. Bogdan nu trecuse până acum dc turul al doilea la Wimbledon.

Xxxxx Xxxx (3a WTA) a fost eliminată vineri în turul al doilea, cedând in două seturi în fala rusoaicei Anna Blinko va (40),7*5» 6-3. după aproape două oro de joc, Begu a acuza r In această partidă "■ accidentare la spate. Ea a mai ajuns de trei ori in turul al treilea la Wimbledon, in 7015, 2021 șl 2022.

SURSA: AMBFBtS

■ Nou contract

Gregg Popovlch, legendarul antrena al echipei Xxx Xxxxxxx Spurs, a seftirvjl un nou contract pe cinci ani cu duhul din NBA. Nominalizat In Hali of Fameki acest an. antrenorul de 74 de ani a condus Xxx Xxxxxxx Snurs la circi titluri h NBA de când a preluat conducerea echipe Itn 1996, fiind cel mal longeviv antrenor din NBA. rata ip* rla. Camerun, Paraguay. Grupa C {Stavangcr/Noivegia): Norvegia, Coreea de Sud. Groenlanda, Austria. Grupa D (SiavangcnNorvegiah Fran ța, Slovenia Angola .islanda. Grupa F (lleming/Dane mar ca}: Germania, Polonia, Japonia, Iran. Grupa G (Fredri kshavn/Danemarca): Brazilia, Spania, Ucraina, Kazakhstan Grupa 11 {Frcdrikshavn.¹ Dane-marca): Olanda, Cehia, Argcn lina. Congo, wrwabkrmb

DECES

Cu durere In suflet anunțăm decesul la vârsta de 82 ani, a celui care a fost wt tată și bunic

Xxxxx Xxxxx, născut In localitatea Crocna, comuna Dieci înmormânta rea are loc astăzi la ora 1T” la Cimitirul Uujac

Familiile Îndoliate Urdaș și Costea

CONDOLEANȚE

După o scurtă suferințe sa stins din viată drapa noastră Xxxxxxx Xxxxxxxx, Dumnezeu să o ierte și să o odihnească In pace.

Nelu și Xxxxxx Xxx

Mulțumim cu recunoștință tuturor celor care ne-ati fost alături atunci când l-am condus pe ultimul drum pe vărul nostru drag -

inginer VLADIMIR LUȘTREA.

A fost o mângâiere pentru noi să vedem cât a fost de stimat șl de pretult de distinșii Iul colegi de școală șl de muncă. Să vă gânditi cu drag la el și să vă rugati mereu pentru sufletul lui ales

Familia Îndurerată.

COMEMORĂRI

Să aprindem o lumânare ți să spunem o rugăciune in amintirea dragei noastre

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. iubita mamă, soacră, bunică, străbunică ți cumnată de la a cărei trecere in Împărăția lui Dumnezeu se împlinesc 6 ani.

Nu te vom uita niciodată, familia Dizău. Lazic șl Popa

Astăzi. 13 iunie 2023 se împlinesc 8 ani de când a plecat la rele veșnice, lăsănd in sufletele noastre un gol Imens, Iubitul nostru frate, cum nat și unchi

GÂRBOV AN 1OAN.

Vei rămâne veșnic tn inimi le noastre!

Xxxx Xxxx ca, cumnatul Xxxxx Xx nepoata Adina

SERVICII FUNERARE

©CASA FUNERARĂ

ROSTYL

■ Săli de priveghi (capele)

■ Parcare pentru familie și preoți

■ Sicrie și servicii funerare la prețuri decente

■ Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare

■ Medic constatator al decesului

B Transport funerar_______________________ 5

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 3 0728 690120 / 0728 690121

DIVERSE

> Vând mașini cusut funcționabile, preț negociabil. televizor nou His-teme 850. Informații 0753601436

VILE

• Vând vU tu două garaje In Grădiște. str. RânduniciL Preț 189.000 Euro. Tel- 0754355380__

PIERDERI

• Pierdut Ml mărci metrologice având Indicativul RO 23 RFC. compus din Lfpâ clește șl contrallpă dește eliberate de Direcția Regională de Metrologie Legală Timișoara. 5e dedată nule

Publicitate mică: 0257/210.775 MARE: 0257/290*904

IOANA BUbULETR lAtlAi’

teicaMata daIvdadalor al SC PATROI* PATROlSRUeuaadUinlud Arad. loc. Upcrra. ttr. SuMoc.SuttuSonn.nr. 131-ldentficatapnnnr ORC ăSZ/MWtH* sl CUI SMItăl, nouscăpe toți creditorii ct.pdn rezoluția nr. 12241/16 09^022. pronunțau da ORCda pa lama Tribunalul Arad. sa creanța plnd In data d* 17M2S23 la aadAit UchldMonriuL Ur O edrtnoanu nr. 5 oCt so l loc. Arad, acestea trebuind să tetoeptenoatc* canrțata prevăzute lo an ItMtfnLagaanr. 85/7014

R*tațil la taL 0740234433 mu-utru

INFORMARE

AcoMta tokmrure rut efectuau de SC LACAIMI SHll* SM. cu teda* In mun. And. «r. Voluntarilor. nc 1 bL UI, ap. xxx, (ud And, tnngUtrMa O*C Arad 72/1277/2021, CUI 44SKS15, trtelon. 0747134002. emaiL ttoicNIo-rin*9ffy*ti«04»m tmrmon.ua » totem, de U AN. TlHlL ROMANC «A Ofturi Ondoa, au do (mpodotkoa apetor FAZA OUC pentru proiectul de imettme .tDNSTltUIM nUM ZOOTtHNKA - OVUtt* pe un torta ibu-M In comuna Olari, ut Sten» Mka, FN - CF M7M1. Aceasta tesresotte «te noua, tn acenu tau a prateciuM mm prevăzute maturi prtand colectare sl evacuare ape unt*. aAmentari cu apa rapacttsti de Uocart.

Aerau» soteotere de aviz aut conformi cu prevederile tecii apelor nc 107/1994, cu modiricanl» 17 tomptetariie ulterioare.

Fene»n*<e cart dome » UuiuNu otaorwtlL tugestn ti recomandări io pot adresa totecltanlulul tau la MdU din mun. Arad, sta Volentaraot, na 2, bl. R21. tp. 114, {ud And, persoana de contact Xxxxxx Xxxxxx, teleteau 0747*14002, «nat: stolcaAonn(9Cvahoe.com după data de 14 06.2021 <thi nun

INFORMARE

Auzită informare nte efectuau de Primiri» comunei Boaig LocCtUtea Bociig. str. Pttocțthnt 591. județul Arad, id. 0257/325100 ce uimțtoaeuă U colicile de la AN ’Apde Romane" ABA Criinn, uit de gospodărire a apelor/arh de amplaumeat pentru realizare* lucrărilor de canalizare ti ttetk de epurare in cum una Bocslg.

ActuU invettițtt etic noua

Ca teiului sl procesului de eiecutie vor rezulta ape uzate de la gospodăriile din comuna Bocijg, loalflttn Boctigee te mr evscut in Carului Moților, după ce vor fi epurat la tutu de epu nn p rolectau i n localuaiet Boczig AceaiU ioIiciUk de avu «te conformi cu prrwdaile Legu apdut nr IC7/JW6, cu modificările |icompI«inJeu!tmoare.

Prnoande care dome ti obltnl info rmațu tuplunen tare cu p rtvur la tobe narez avizului de pupodirlre i apelor pot coltUcia tobe ilanlul de aviz la idrett menționati

Bettoande care doresc ti transmită ohlemțu. sugestii ți recomandări se pot adresa solicitantului după data de 09.062021 tmiiiutt)

ăU'NiaFJULARAP

Tttulard P.U Z Șl R.L U .CAMPUS INTEGRAT DUAL- I.N.l.T.J.A.T.lAX D, IMPLICARE DE INOVARE TEHNOLOGICA Șl INIȚIATIVE PR1 VINII ANGAIAHIUTATEA TINERILOR INCLUȘI IN VIZIUNEA EDU CAȚIONALA DUALÂ". amplasat In jud. And. mun. Arad, in intraiilan. str. Cimpul Uniftlt conform CF 363472 Arad. ANUNȚA publicul atupn depunerii lolicttăru de obținere a atuului de mediu.

Infotmațu privind con(uiutul documentației lehmre a proiectului propus pot fi «insultate la sediul APM And. stt Splaiul MurrțuluL FN, zilnic (orele 8-16). Observațiile publicului se primesc la sediu! APM Arad. str. Splaiul Mureșului, FN. In trtmrn de 15 ulr calcndaruuce de b publicam anunțului cmtllcn)

-SC ME.BA EHIK HOUSE SRt titulara a proiectului - Elaborare PUZ si HLU pentru construire locuințe individuale. amplasat in județul Arad. mun. Arad, str Randunicii, FN, CF nr. 339977. 339936 Arad, anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de obținere g gviruM do mediu. Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00-16:00). Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, strSplaiul Mureșului FN, in termen de 18 zile de la publicarea anunțului. tmi

INFORMARE

AcenU informirc cne cfccluill dc SC SOLAS ELECTRICITY S R L, Bd Mircra Vodă, nr 30, spațni nr. 7,« 4, sector 3. București, tei. 0756S65656, fu 0241550323. ce intenționează tă sohaie de la Administrația Bazinală de Apă Crișuti. Aviz de Gospodărire a Apelor pentru realizarea lucrării .CONECTARE CEF NAPAB l - UN» ELECTRICE SUBTERANE DE ÎNALTA Șl MEDIE TENSIUNE (LES fT, MT) ȘJ CABLURI DE COMUNICATI (FO)’ amplasată tn extravilanul orajului Chijineu Criș, jud. Arad.

Această investiție este nouă.

Aceailâ solicitare de aviz «leconformă cu prevederile Legii Apelor nr 107 1996. cu modificările ți completările ulterioare

Persoanele care doresc să obțină informații suplimentare cu privire la solicitare* Avizului de Gospodărite a Apelor pot contacta solicitaniul de aviz la adresa menționat j.

Persoanele care doresc ta transmită observații, sugestii ți rcwnan dări se pot adresa pr iiedanlulul dc specialitate Sofronic Sergiu, tel 037279610. (?MbH47rji

BISERICA PENTICOSTALA EKKLES1A

TituUi a) PUZ ȘI R.LU. .COMPLEX BISERICA PENTICOSTALA EKKLES1A" amplasat tn jud. Arad. mun. And. In intravilan, sir. Câmpul LiiupiL nr 29-33, conform CF 363228 AraJ. ANUNȚA publicul asupra depunerii solicitării de obținere * avizului dc mediu, informații privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul MurețuluL FN, zilnic (orde 8-16}. Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad. str. Splaiul MurețuluL FN, In termen dc 15 zile calendaristice dc la publicarea anunțului <77S»IU7«>

SC INDIANA SRL

rw n kaikiaiea hr» Ur. Im GtuqL <r 6 f,

jiuirfuiAnd. fr/d" "• OMIHISr dorește sl oliținl autorizație dc mediu pentru sediul principal localitatea Incu str. Ion Creangă, nr.65, județul Arad, telefon nr.0744183141, unde se dcslățoarl activitățitc:

CAUN 3831 - Demontarea (tlcxansamlsLirea) mașinilor și echipamentelor scoase din uz pentru recuperarea materialelor- recuperarea materialelor reeldahitc sonate.

CA UN 3832 - Recuperarea nuicriilckir rcctdabilc sortate CAEN 4677 - Comerț cu ridicata al deșeurilor și resturilor. CAEN 4520 - întreținerea șl repararea automobilelor.

Avind ca principale faze ale procesului tehnologic următoarele: Achințiorurca mașinilor, recuperarea fiuidclot și substanțelor periculoase, stocarea temporari până L> predarea acestora către operatori economici autorizați sl Ic neutralizeze sau sl Ic cfiminc, dczasamlilarea maȘinSor valorificarea pieselor rezultate din dexasamblare-

MJnnit A țnrxiit a ftattikr A mtii**:

Afi: Platformă betonată apele sunt conduse sl tari printr un separator dc hidrocarburi.

Atn Nu «te cazul

Activitatea se desfășoară pe platformă betonat!

Guti»r Aft»n: Colectare in pubele până la ridicarea de către operatorul economic autorizat

Sriutjafr țmnhasc Stocare temporară in spațiu securizat cu pardosea betonată până La predarea către ageriți economici autorizați pentru neutralizarea sau eliminarea acestora.

Ttansportul acestora se face cu autiA-chiculcle autorizate ale operatorilor autorizau.

Observațiile pudicului formulate in scris/informațiile privind potențialul impact asupra mediului sc depun/pot ii consultate ta sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureș, FN, telefon (>2572841331: f)2572BW9fi in timp de rece zile lucrătoare dc la dala puJilicării prezentului anunț. viu - h*m*

Xxxx Xxxxx Xxxxxx

avănd domiciliul In Str Tralan Vuia, nr 3A. localitatea Dumbrfivlța, titular al planufui/programului PUZ Șl RLU MODIFICARE PARȚIALA PUZ APROBAT PRIN HOTArA-REA NR. 214/2017 Șl HOTArAREA NR. 220/2018 - ZONA INDUSTRIALA NH>OLJUANTA, PRODUCȚIE. SERVICII, DEPOZITARE, LOGISTICA locaHtotu ARAD CF nr. 301069, 301070, 361089, 361091, 361092 Arad anunță publicul Interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului de mediu pentru phnut/programul menționat și declanșarea etapei de Încadrare.

Prima versiune a planutui/programulul poate fi consultată la setfiuf APM ARAD, strada Splaiul Mureșului, FN, localitatea Arad, județul Arad, de luni până joi intre orele 09 - 16.00, vineri Intre orele 09 - 13.00.

Observațli/comentaril și sugestii se primesc In scris ta sediul APM ARAD, In termen de 18 zile de la data publicării anunțului uru H4Z»

IMwo N»0msU » rncMtcBar h foslm*! As RMkfaU

*« Dmbw BcMnunu. Nr. S

Isvrsc 03S7/3MZ4* Uzi snoaurovro C* IM *3 107 Bane* HO71 BR£1 COOltmtOtOt

CC^iVOCATOR

«I Adunării Centrale ■ Filialei U.N.P.LR. Filiala Arad

Având in vmSovs ca. in cursul anului 2023 sameui u «spire mandatul actualuM Cont/ubu da Conducare al HteaM Arad

Iteiandcnnl de faptul ca. in Iun* octombrie e anului 2023 urmeaza a M organiza Congresul inuaitel LI N PIR

In Ufnexă prevederilor an.68. aten t U ») din Statutul UNPIR. Coritâul da Conducere convoacă Adunarea Generai* ■ Malei UNPIR Arad pentru data 0*29 06 2023 ora 12.00 eu următoare* ordine de zi;

1 Alegerea Conslsrtia de tbnducara al U N PI R. Fikala Arad pentru un mandat de * ari

2. AWgvrea detegatăor pentru reprezentarea FiUai U N PI R Arad 1* Congresul U N PÎR 2C23

tn situa ba nete «Uzării cvorumului la peana convocare m convoacă a doua adunare generale penuu data de 29.06.2023ora 13.30 cu aceea ti ordina de ZL

Invaderea esordteriivnUuid*!*punctul Idepeorttawad*zi,toii cai Interesați sa candlder* sunt teivtleli sa depun* un CVI* tecreUuiatut FtatelU.N PI R. Arad panacatlareiu la data 0*22.06^023

învedera* eiarolani votubl da ta puietul 2 de p* ordnaa oe U loto cai brterasaU ut ta dategaU la congreui anual tuni invnatl ta depun* o soltoare 0* intenu* la sacretanaiul FUM U.N PJ R. Arad pana e*l temu la Oaia da 22.062023

PretedinM* ConsAutai de Conducere UKPI.R FAataArad. Angti*l Den* Stenona

Publicitate 0257/280,904

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 11830 din 24.07.2023

Ca urmare a notificării adresată de SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str.Rândunicii, nr.89, privind planul „întocmire PUZ și RLU: construire locuințe individuale”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Rândunicii, nr.FN, jud Arad, identificat prin CF nr. 339977, 339936-Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1979/R/9999 din 19.06.2023, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 10905/07.06.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

planul propus „întocmire PUZ și RLU: construire locuințe individuale”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Rândunicii, nr.FN, jud Arad, identificat prin CF nr, 339977, 339936-Arad, titular SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin planul propus se dorește construirea de locuințe izolate sau cuplate și reglementarea terenului din punct de vedere urbanistic.

Zona propusă spre reglementare este compusă din doua parcele cu folosința terenuri arabile în intravilan (terenul cu CF 339936) și în extravilan (terenul cu CF nr.339977), în suprafață totală de 11.629 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelarii loturilor cu locuințe izolate sau cuplate, regimul de inaltime P, P+1E, P+1E+M/Er, P+2E, carosabil, acces, parcari, spațiu verde.

Anexele gospodărești se vor putea realiza în partea posterioară a loturilor sau in zona edificabilă pentru construire, împreună cu construcția principală nu vor depăși POT maxim .

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea de locuire si funcțiuni complementare.

Categoriile necesare investiției sunt:

- construcții noi:
- locuințe izolate sau cuplate -16 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus în incintă;

- funcțiuni complementare:
- dotări tehnico-edilitare;
- sistematizarea verticală a terenului;
- drumuri, parcaje, alei pietonale ;
- amenajare zone verzi.

Bilanț teritorial incintă propuneri:

loturi

Nr. Crt	Bilanț teritorial	LOTURI PROPUSE 1-14		LOTURI PROPUSE 15-16
Nr. Crt	Bilanț teritorial	mp	mp	%	%
01.	Suprafața construita	220-227	40	186-355	40
02.	Alei	138-143	25	117-223	25
03.	Spatii verzi	192-199	35	163-311	35
TOTAL:		550-569	100	466-889	100

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01.	Terenuri arabile	11 629	100,00"	-	-
02.	Zonă pentru locuințe (din care suprafața construita)	-	•	9 336 (3 734)	80.2 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-	-	1715	14.8
04.	Spatii verzi aliniament / loc de joaca pt copii	-	-	537.2	46
05.	Dale inierbate			40 8	04
TOTAL:		11 629	100	11 629	100

1-16

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru - locuințe și funcțiuni complementare

- P.O.T max = 40,00%
- C.U.T max =1,2

Alimentarea cu apă. Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă a municipiului Arad.

Apele uzate menajere vor-fi colectate printr-o rețea de cămine și.conducte și.se_vor.deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră.

Apele pluviale provenite de pe amplasament se vor deversa în rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului, conform soluției din proiectul de arhitectură.

Energie electrică se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă Energia termică va fi asigurată prin branșament la conducta de gaz existentă în zonă.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, pnn memoriul de prezentare al planului sunt propuse plantații cu rol decorativ și de agrement pe 537,2 mp (într-un procent de 4,6 %).

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 790/04.05.2022, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința actuală teren arabil în intravilan și extravilan, zonă de locuire și funcțiuini complementare.

Amplasamentul studiat este situat în partea Nord a municipiului Arad ( cartierul Grădiște), fiind o zonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban P+1, P+2, P+M.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Re ulamentuhii (UE) 2016/679

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- nord: teren proprietate privată, arabil;
- sud: zonă rezidențială, case, str. Prepeliței, Smochinului;
- est: teren proprietate privată, arabil;
- vest: zonă rezidențială, case, teren proprietate domeniu public, str.Rândunicii.

Având în vedere că în vecinătate se regăsesc zone cu destinație asemănătoare celei propuse (zone rezidențiale), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, loc de joacă în procent de 4,6% (537,2 mp), utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extinderea celor existente în vecinătatea amplasamentului.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru stocarea deșeurilor, în vederea colectării selective de către societăți specializate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominai rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere,

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt; praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 307 din 16.06.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul și extravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 11.629 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, subzonă predominant rezidențială cu clădiri d tip urban - în vederea construirii de locuințe cuplate sau înșiruite P, P+1E, P+1E+M/Er, P+2E, conform Avizului de oportunitate nr.08 din 22.03 2023, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se-vor respecta condițiile-impuse-prin_punctele.de_vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fc_. în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua publică de canalizare menajeră a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132 E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; 1 ’e1.0257280996, 0257280331, 0257281461 Operator de dale cu caracter per u >. I. conform Regulamentului (UE) 2016/679

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea Investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 537,2 mp spațiu verde, reprezentând o pondere de cca. 4,6 % din suprafața totală reglementată,
- la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;
- deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1 .d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr, 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;
- Deciziei Comisiei 2000/532/CE din 3 mai 2000 de înlocuire a Deciziei 94/3/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul art. 1 lit. (a) din Directiva 75/442/CEE a Consiliului privind deșeurile și a Directivei 94/904/CE a Consiliului de stabilire a unei liste de deșeuri periculoase în temeiul art. 1 alin. (4) din Directiva 91/689/CEE a Consiliului privind deșeurile periculoase, cu modificările ulterioare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 1979/R/9999 din 19.06.2023;
- Dovada achitare tarif .corespunzătoare procedurii OP nr.02 din 07.06.2023;
- Certificat de urbansim nr. 790/04.05.2022,eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extrase de carte funciara nr. 339977, 339936 - Arad, eliberat de OCPI Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare "întocmire PUZ și RLU: construire locuințe individuale’¹-întocmitde SC STACONS SRL;
- Aviz de oportunitate nr. 08 din 22.03.2023, emis de Primăria municipiului Arad;
- Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Certificat de înregistrare Seria B nr.44447456/17.06.2014;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 307/16.06.2023, eliberat dă DSP Arad;
- Adresă nr.ad.27388/A5/19.05.2023, eliberată de Primăria municipiului Arad, privind etapall de eliberare a propunerilor preliminare;
- Proces verbal nr. 10905/07.06.2023 întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.
- Aviz de amplasament nr.12471/20,06 2023, emis de Compania de Apă Arad;
- Aviz de principiu nr.214258854/14.06.2023, emis de DEL Gaz Grid;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 17655482/ 27.06.2023, emis de E-distribuție Banat SA;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnal Arădean'* din 13.06.2023-și 17^2023^______.
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 10.07.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 2296/R/11386 din 13.07.2023;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 06.07.2023, privind decizia de adoptare planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului in ița I.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

AGENȚIA PENTRU!’W/fECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maiI: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

~~ 6

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr.

265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 7 pagini și a fost redactat în 2 exemplare original

DIRECTOR E Dănoiu

Jef Serviciu Avize, Ac ^uri, Autorizații Jrășan Adina

întocmit,Tăședan Muqurița Elena

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mad: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 7

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 307/16.06.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL

Localitatea: Arad, str. Rândunicii, nr. 89, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Rândunicii, nr. FN, CF nr. 339977,339936, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 38/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 864/16.06.2023 Parscuta Dinu, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV

DR IRIMIEȚ’ECI^IA^ABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. Ini. 28409/ 23475/1436

23475/27.09.2023

ME.BA ERIK HOUSE SRL

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorități Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU - construire locuințe individuale, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, str. Rândunicii nr. FN, CF 339977 Arad, 339936 Arad, NR.TOP. 339977, 339936, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei III de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 3430,00 m nord față de axa pistei 09 -27 și la 4095,10 m est față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,55 m.

Amplasamentul obiectivelor este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12’11,46” latitudine N; 21’19’46,30" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022;
3. Respectarea înălțimii maxime a zonelor edificabile definite de punctele topo 1+16 de 10,00 m, respectiv cota absolută maximă de 118,55 m (108,55 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10,00 m înălțimea maximă a zonelor edificabile);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură confonin legislației aplicabile;

AACR CONTACT

EN ISO 9001

Șos. B ucureș t i-Ploleș 11, nr.38-40, RO-013695, București, sectar 1, România Tel: +40.21.208.15.0 8, Fax:+40.21.208.1 5. 721 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

o-mall; xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română RomaMn CAA

5. Utilizarea pentru încălzirea unorinstalațiișiechipamentecare să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisădesfășurarea,peterenulsusmenționat,a unoractivitățicare potafecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași/locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed) Director General Xxxxxxx Xxxxxx

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17655482 din 27/06/2023

Către

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul.' comuna/ satul ARAD, Strada Randunicii, nr. 79, bl. - , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 17655482 / 09/06/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE cu destinația locuințe individuale situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ saV sector ARAD, Strada Randunicii, nr. fn, bl. - ,et. - ,ap. - , CF 339977,339936 Arad, nr. cad. 339977,339936.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 17655482 / 27/06/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL valabil numai pt. faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de ampIasament(PUZ); 2. Se vor respecta: ord. ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), pr. a se construi; 3. Terenul pe care se afla instai. elec. de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012; 4. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pt. protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. 5. Se va păstră o limita admisa corespunzătoare (dist. de vecinătate, 2m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, mat. sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fata de cond. extrem al LEA ex. aflata sub tensiune, cf. cu IPSSM - 01/2015; 6. Dist. min. de apropiere, mas. pe oriz. intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. a LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat elem. al clădirilor pr., fara sa constituc traversare, va fi de min. 3m, aprox. 6m din axul LEA, cf. NTE 003/04/00; 7. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 20kV ex. si cel mai apropiat elem. al construcției cu pericol de incendiu, va fî de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00; 8. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii : balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. va fî Im, PE 106/2003; 9. Dist. de siguranța mas. in plan oriz. intre traseul cablului electric (LES 20kV, LES 0,4kV) si cel mai apropiat eiem. al fundațiilor propuse, va fi de min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00;10. Dist. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 106//2003; 11. Stâlpii LEA 0,4 kV se vor menține la min. 0,2 m fata de bordura la traversare si apropiere; 12. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES ex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m; 13. Dist. min. mas. pe oriz. (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supratcrane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stp. LEA 0,4kV va fi egala cu inaltimca stp. (PE 106/2003); 14. Dist. min. mas. pe oriz. intre conducta subterana de apa pr. si cca mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; 15. Dist. de sig. mas. in plan oriz., (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; 16. Dist. de siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00; 17. Dist. min. pc oriz. intre peretele conductei subterana de distrib. gaz pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA ex., va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; 18. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane de apa, gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; 19. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lung, de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul min. de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vert. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; 20. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de proiecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

*** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

♦♦♦ Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta

DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata în cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
* stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
* punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTR1BUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 790 / 04/05/2022, respectiv pana la data de 04/05/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT. JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Mai

Slgned by Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx on 28/B6/2B23 at 09:38:49 CEST

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Slgned by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 27/06/2023 at 20:12:05 CEST

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

■ Slgned by PETRICA
* "ORU HURUBA

. 27/06/2023 at

I 14:47:52 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

Jj? 270&19

la* *4*J jiOilM uji.kji^t^aiiad io WWW: J.Hjritt/ pit>gra*ii iulie 81X1 - it i.

Nn 12471 din 20.06.2023

Către,

SC ME.BE Erik House SRL

Loc. Arad, str. Rândunicii, nr. 89

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. Ia COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr.12471 din 08.06.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] Ia fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire locuințe individuale

Adresa obiectivului: Arad, str. Rândunicii, FN

Beneficiar: SC ME.BE Erik House SRL

Adresa beneficiarului: loc. Arad str. Rândunicii, nr. 89

Certificat de Urbanism nr. 790 din 04.05.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE} în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Arc în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de legații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE

Director ger Ing. Xxxxx Xxxx

CONDIȚII:,.

1. Rețelele publice de alimentare cu apa si de canalizare sunt conform planului de situație anexat. Pe proprietatea dumneavoastră se află o magistrală de apă DN 800 mm; și o re[ea de apă DN 125 nun, canal menajer, AZBO, DN 400 mm care fac parte din sistemul public de alimentare cu apă și de canalizare ce a fost concesionat Companiei de Apă Arad S.A. prin Contractul de Delegare a Gestiunii serviciului Public de alimentare cu apă șî de Canalizare județul Arad, înregistrat sub nr. 648/2009. Conform art. 26, alin. (2) din Legea nr. 241/2006 a serviciului de alimentare cu apă și de canalizare, în ceea ce privește aceste conducte, Compania de Apă Arad SA are un drept de trecere pentru utilitate publică asupra terenului pentru întreținerea/reabilitarea și exploatarea sistemului de alimentare cu apă pe toată durata existenței acestuia, indiferent de titularii dreptului de proprietate cu titlu gratuit.
2. Conform dispozițiilor art. 1 și art. 2, lit. a) din Normele Speciale din 11.08.2005 privind caracterul și mărimile zonelor de protecție sanitară hidrologică, aprobate prin HG nr. 930/2005:

> în jurul lucrărilor de captare, construcțiilor și instalafiilor destinate alimentării cu apă potabilă, se instituie zone de protecție sanitară și perimetre de protecție hidrogeologică, în scopul prevenirii pericolului de alterare a calității surselor de apă

3. Dimensionarea zonei de protecție sanitara cu regim sever pentru, în cazul aductiunilor si rețelelor de distribuție a apei este reglementată la art. 30 din cuprinsul acelorași Norme și se face cu respectarea următoarelor limite minime:

- aductiuni, 10 m de la generatoarele exterioare ale acestora;
- alte conducte din rețelele de distribuție, 3 m.

4. Construcția poate fi realizată fără a fi afectate funcționalitatea și accesul neîngrădit la instalațiile și construcțiile auxiliare specifice utilităților de apă și canalizare;
5. Pozițiile în plan ale gospodăriilor subterane de apă și canalizare existente vor fi materializate pe teren de reprezentanții autorizați ai Companiei Apă Arad -Exploatare Rețele, convocați pe șantier de beneficiar înainte de începerea lucrărilor;
6. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor se vor întâlni rețele de apă și canalizare neprecizate pe planurile de situație, constructorul va solicita prezența delegaților proiectantului și ai Secțiilor de Apă și de Canal, pentru stabilirea măsurilor ce se impun, continuarea lucrărilor se va face numai după aplicarea acestor măsuri.
7. în zonele de incidență și de vecinătate cu utilitățile de apă și canalizare, vor fi respectate prescripțiile tehnice privitoare la protecția rețelelor edilitare îngropate.
8. Compania Apă Arad nu este răspunzătoare pentru daunele produse de eventualele avarii sau intervenții la utilitățile din zonă pe care le deține. Defecțiunile produse utilităților din vina beneficiarului se vor remedia în cel mai scurt timp posibil pe cheltuiala acestuia.
9. Intervențiile de orice fel la rețelele și instalațiile de apă și canalizare sunt permise doar personalului autorizat al C.A.A.!
10. Prezentul aviz nu ține loc de aviz de branșare - racordare la utilitățile publice apă canal.

Termen de valabilitate aviz: prezentul aviz este valabil pe toată perioada de valabilitate a Certificatului de Urbanism, nr. 290/27.02.2023, inclusiv perioada de prelungire a acestuia.

11. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
12. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
- 1. DATE DE IDENTIFI LI. Denumire dbiectiv(*l)
12. Amplasament obiectiv(* 1

13.Beacficlar(*l) ~

COMPANIA DE APĂ ARAD SA.

Strada Sa MnMgo’MAraa, Județul Arad Homlrrta, cod postai 31017»

CFFW RO IfiSMKL ORC WU<V21J024SM

Capital vSwt p wtncrts: «559JU» Lei

IBAH: RO72 RNCB0015 006J S6M 0001 ■ SCH

CERERE

bi vederea emiterii

^2^^ /

ttt44025727DM9

♦40257 770 M3 f»t 440 257 2701 BfufanaigCMrad.ro Mmțuiad.r program Ini MO ifcflo

COMPANIA DE APA ARAD S.A.

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ’ *

fa2uD.T_A.C-
Identitate peri! fiBci(*4): BJJCJ. teria

Identitate agentec (*4): C.fJC.UJ.t&2 ______________________
- 1.4. Proiectm.{*l) . EtebMjtnri’l) St.J
15. Certificat de Urbanism nr. (♦])„ ^J de»-
- 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALB INVESTIȚIEI!* I) 2.1
D.LIUN

. .RâfUldliux^

2.La. BRANȘAMENT DE APÂ / RACORD DE CANAl/* 1):

22*. ASIGURAREUTIIJTÂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVI* 1}: O sistem ptfSHc «irtem incHWdmd /privat

2Xb.L Branșament de apă(*l):

ZZ.b.2. Racord de canalizare! • 1):

23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT!* J)
3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR A V1ZATORULUI(* 1):
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSEI*!^

. ÎNTOC*^

ONS%

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNIC?

yță pn vind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condiții /

toatele condiții (*3*5):

anexei

*) C. A. ARAD, Director ge ing. Xxxxx Xxxx

C./.p

A 5

»-A.

^{J 7}$32463

ÎAD

Prcciziri privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI/ SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

L DATE GENERALEI*)

1. Baza legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic al acesteia

L 51/8.03.2006 (R) 5,03.2013, a serviditor comunitare de utilități publice

L 24 J/22.06.2006 (R) 7,09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02,2008 pentru aprobarea Regulamentului-radru de organizare fi funcționare a serviciilor publice de apfr-canal

2. Conținutul documentației tehniceanexă la Fîjb tehnică:

a). Certificatul de Urbanism (copie),.....Nr. din b). AvfrCAĂ-asigurare servirii (copie) Nr. din c). Aviz CAA-soluție tehîdcă (copie).... Nr.. din d). Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată ej. Memorii speciah'lale apă, cânți, exigențe' minime de calitate _ f). Plan de'încadrare în teritoriu (anexa la CU) ^Șăt^lânun) topogrific(e) »c. lj50(j î: î 000

h). Planuri rețele, luâiki subterane (după caz), sc. 1^00 1:1666 gj. Ptofe carăcteristice'obiocte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caractaistice

..................................................

kj.

rețele

branșare

uite lucrări «țerioart

industrie

utilități

dvik

X X

X X X x_ X

X X X X

Avizele de spedâiitate CA. Arid necesare în dorinii tehnic se soUdtă fl se obțin de proiectant direct de Ia operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exempUre pentru fiecare offltate PttNjcă ce fax 9VÎWW1 Hfâ (APĂ. rewrtÎY CANAL) 3, Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete) H. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATORf*):

2.1. AMPLASAMENT:

»>««■■««•■■■ a a 7^ •» '»«« ■ ■<><■>■*> >>mh « r> ...................

Pe traseul fi în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor fi construcțiilor specifice aparținând sisieanelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2X BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branțarea/racordarea Ia utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate. Ia solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-cazral, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente fi se avizează separat, pentru fiecare obiectfvAmoHl în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branfare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) fi condițiile de calitate in punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru ftirnixarea serviciilor de alimentare cu apă fi canalizare, solicitate fi obținute de proiectatul în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economlce pentru utfitlățlle noi de apfi-canal fi racordarea lor la sistemele publice existente ac avizează de CA. Arad la fazele de proiectare SF fi PT

DI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE!*):

a) Temei: Hot.ConsAdm. CA. Arad nr/din_________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fijei tehnice CA. Arad este de ♦)___________________________Ici.
c) Banca; Trezoreria Arad eoni RO85TREZ0215069XXXO08141; B-CR. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fișei tehnice fi se va încasa de CA. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZA TE DE A VIZA TOR(«):

~ trasare (frj/bmiatfvd) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite

;i conform anexei CA. Arad (*3*5)_______________1a prezenta Fiți Tehnică.

NOTA:

Rubricile numeroule sie formobnitoi dc Rță tehnică se completează după cum urmează:

(• 1) Dc către ptoiecuni • cu dude rezultate din docsmenude coafonn cerinjelor avizeorutui.

(•3) De către piuicctanl - cu Mmcle, prenumele p tllhil profctianal «I acatub (cu drept de senuntort ehllitst/euinrizat In domeniu potrivit lefi*)-

P3) De către «viutor, ca turnare > mnUzci dcraniEMatici p a HfEI TEHNICE depuse

( ’) Rubricile marcate cu uterite u eomplrtrcză de «visător b bu CV. tn funcjie dc cinctcridicUc lucirilor p dc condițiile dc unpbsatnznt.

(•4) De către tittilanbeneficiar - co dude wUdtale de «viuiar penini completarea tsetuzii Cznih

(*5) Date ori cerin|ecpeclfee lucrării, formnUtede CA Arad b C.U„ h bzl SF, PT+CS, ori In procent) de analiză * dnoruhU tehnic toanexs b Fișă.

DELGAZ

grid

Oelgaz Grid SA, Independenfer 26-20.300207, Timișoara

ME.BA ERIK HOUSE SRL

AVIZ DE PRINCIPIU

214258854/14,06.2023

Stimate client,

MUNICIPIUL ARAD,

Detgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021

nicoleta-danlgla.lazarean(a>delRaz-Rrid.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, 214054455/6/8/2023 vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru Construire PUZ si RLU .Construire locuințe individuale din localitatea Arad ,strada Randunicii, Nr. FN CF.339977FN, județ ARArad

I. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Manager Racordare

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE27OSV275404127O0

Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

DELGAZ

grid

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă Tehnologie ți Inlormajie Roman a

Divizia Rețea Acces Roman a

Departamentul Proiectare 8 Implementare Rețea Pasivă

Compartimenta: inventar de Rețea

Data: 29 06 2023

Aviz nr: 163

Către: SC Me.Ba Erik House SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 163 /data 29.06.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ PUZ și RLU: Construire locuințe individuale. Arad str. Rândunicii fn cf 339977,339936 județul Arad ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor in termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Cuci^|!“* 'raqîig

Orange Românie Communications SA. J4C/8926H997 Cod Unic de tnrag:stara: 427320 Capital codai subscris șl varsat 318 464 490 Le

Canfle«n|l«rity

Th# Information conUiincd In Ihe» docurnenti may ba prMeged and confidențial and I» totoMM tor the eadtalve u» țrf iho Mdrtm deWgnaleci abov®. II j&u ars noi m® addreuM. any duciosvre reprodudlon dutribuiioti w otncr disseminatlon or uM ol ittt axnmuntcallon ii HrKfly prohibdod II you fi avo rowtvM mi transmlssion m «nor ptoaMt eoni act us ImmrtdUtoiy by tetophone w Ihat we cin ana nțe tor lis retum

îhn documeinl H Orange Romania Communicalioni property and carinot be reproduceți wttnoul permission

Orange Group Reîtndod

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Ncsecrct Arad Nr. 134.2S3 din 21.06.2023 Ex. nr. 1/2

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L.

- mun. Arad, str. Rândunicii, nr. 79,jud. Arad-

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire locuințe individuale”, situat în mun. Arad, str. Rânduncii, FN, jud. Arad, conform certificatului de urbanism nr. 790 din 04.05.2023, eliberat de Primăria municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform e-chitanței din data de 07.06.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RU

Comisar - șef de po

Xxxxx Xxxxxx-Xx

Arad, str. Andrei Șaguna nr 103 Telefon si fax: 0257 206934, Cod poștal 311X153 email: circulat iciri'ar-ntdilmromana.ro „Confidențiali Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGI’D 2016/679 ”

MUNICIPIUL ARAD 310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

iiso¹

9001

( Nr certificat,UIG-1014-EO-1038 )

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www, prttnarianxad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr.ad.68286/Zl/ 1 1 Sil³ 2023

Către,

S.C. MEBA ERIK HOUSE S.R.LJud. Arad loc. Vladiniirescu, str. Progresului, nr. 108

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE', jud. Arad, mun. Arad, str. Rândunicii, nr. FN, CF, nr. 339977, 339936 Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 07.09.2023, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

Prezentul aviz este valabil doar însoțit de avizul Poliției Rutiere

președinte;--,

VICEPRIMAR AILJE

	Nume prenume	Funcția	Ș^pinătura	. _rrț?^at4m
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		n sep.w
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		/I lOZl
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Xxxxxxx Xxxxxxx	________Secretar

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

fiscr 9001

( Nr certificat UIG-1014-EO-1038

Tel.+40 257-281850 Fax. +40-257-284744 www, primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE

ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.74267/Zl/15.09.2023

Către,

SC ME.BA ERIK HOUSE SRL

ARAD, str.RANDUNICII nr.89

Referitor la lucrarea „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU„CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE”str. RANDUNICII FN.CF339977;339936 ARAD beneficiar: SC ME.BA ERIK HOUSE SRL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.74267/13.09.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local ai Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisa depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 . Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus Ia forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.790 din 04.05.2022;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/Iocuitor de spațiu verde comun;

11 .Strada privata să asigure accesibilitate publică.

PREȘEDINTE, sLiHatnt^iElaEcutre Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 18.09.2023 07:32:58

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Xxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxx

Data 15.09.2023 14:56:29

Xxxxxx Xxxxxx

membru

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxxx

Data: 15.09.2023 11:50:09

MINISTERUL AGRICULTURII

Șl DEZVOLTĂRII RURALE

DIRECȚIA PENTRU AGRICULTURĂ JUDEȚEANĂ ARAD

Arad,___/___/

Către,

S.C. ME.BA ERIK HOUSE S.R.L.

Xxxxxx Xxxxxx-Xxxx Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx

Ref.: răspuns la documentația nr. 113/10.07.2023.

Referitor la documentația dvs. nr. 113/10.07.2023, depusă și înregistrată la DAJ Arad sub nr. 16.968/21.07.2023, prin care solicitați scoaterea definitivă din circuitul agricol a suprafeței totale de 11.633 mp privind realizarea PUZ-“Construire locuințe individuale", situat pe raza administrativă a municipiului Arad, vă comunicăm următoarele :

Din analiza documentației mai sus amintite rezultă faptul că terenul pe care urmează a fi realizată investiția propusă, în suprafață totală de 11.633 mp, se află înscris după cum urmează : în extrasul C.F. nr. 339977 - Arad, suprafața de 10.129 mp și extrasul C.F. nr. 339936 - Arad, suprafața de 1.504 mp, are categoria de folosință arabil și este amplasat în intravilanul municipiului Arad, județul Arad.

Potrivit dispozițiilor legale în vigoare respectiv Ordinul MADR nr. 1056/2018, Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite avize privind stabilirea clasei de calitate pentru terenurile agricole situate în extravilan, care urmează a fi introduse în intravilan, în vederea realizării diferitelor investiții iar Direcțiile pentru Agricultură Județene emit decizii de scoatere definitivă/temporară din circuitul agricol pentru terenurile agricole situate în extravilanul localităților.

în consecință întrucât terenul agricol care face obiectul investiției mai sus amintite se află deja amplasat în intravilan, Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cât și instituția noastră nu mai au competență legală în emiterea vreunei decizii de scoatere definitivă din circuitul agricol/aviz de introducere în intravilan, solicitată prin Certificatul de urbanism nr. 790/04.05.2022, emis de către Primăria municipiului Arad. Instituția noastră își exprimă doar un punct de vedere favorabil cu privire la cele propuse de dvs.

Cu stimă,

DIRECTbR EXECUTIV

întocmit,

Consilier, Xxxxxx Xxxx\

xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

TeL0731B36131

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 322 860 din 21.07.2023 Exemplar nr.__/2 Se transmite pe suport hârtie

Către,

SC ME.BA ERIK HOUSE

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 860 din 13.06.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, str. RÂNDUNICII, nr. FN, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

CRISTIAN-NICC ;B^U

NESECRET

Nr. 322 861

21.07.2023

Exemplar nr.__/2

Se transmite pe suport hârtie

Către,

SC ME.BA ERIK HOUSE

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 861 din 13.06.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U - CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, str. RÂNDUNICII, nr. FN, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR SEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxx

S.C. "XPERJENCE 31) OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

TeL: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ și RLU „Construire locuințe individuale”

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad

NR. 47/2023

BENEFICIAR:

S.C. MELBA ERIK HOUSE S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad,

ptembrie 2023

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ si RLU

„Construire locuințe individuale”

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad

NR. 47/2023

BENEFICIAR:

S.C. MELBA ERIK HOUSE

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

STR. B-DUL REVOl ’ "TEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING. N PERI

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "XPERIEN"

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

Ing. Ariris

S.C. "XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.

Arad, 310025, slr. B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x

C.U.Î. 36980428; O.R.C. J2/104/2017

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru întocmire PUZ și RLLJ „Construire locuințe individuale”, Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Pian de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ și RLU „Construire locuințe individuale”

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 33

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit pentru întocmirea proiectului întocmire PUZ și

individuale”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF

339936, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE SI CATEGORIA GEOTEHNICÂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări si contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g - 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:

-35,53°C;

+42,5°C;

+10,7°C;

o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafîce a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafîce ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fîzico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, w_p);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-2,00 m - Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare;
- 2,00 m...-4,00 m - Argilă prăfoasă, gălbui cărămizie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,64 n = 39,0 %
> Umiditatea naturală	w=14,8%
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă ♦ > Modul de deformatie edometric * > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 22,6% Ic =1,37 M2-3⁼ 10500 kN/m² O= 16° c = 44 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI *
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate vo lumi că	y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,64
>	Porozitatea	n= 39,0%
>	Umiditatea naturală	w= 14,8%
>	Indice de plasticitate	1p = 22,6 %
>	Indice de consistentă	Ic =1,37
>	Modul de deformatie edometric	M₂-3= 10500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	O= 16°

> Coeziune specifică

c = 44kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

pconv ⁼ 275,00 kPa;

6.6 Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.
6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI ’ 1 > INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_f

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

-an

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-duL Gen. 1. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766- 318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerii. V a ]

STUDIU GEOTEHNIC peu < întocmire PUZ și RLU „Construire locuh. Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 3399^ ,.

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”XPERIENCE 3D OFFICE S.R.L.
• Beneficiar: S.C. MELBA ERIK HOUSE S.R.L.
• Amplasament: Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 03,l 02023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișă foraj geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: întocmire PUZ și RLU^^uBslruire locuințe individuale”

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. AratKA. >3/%.

Am primit, INVESTITOR

41 OR Af AN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

tont / DomnuIX^ZW.Z^Z^^

Cod numeric personal:

Profesie .

.....

Comisia de examinare Nr.

ATESTAT

Director.

c Z&W/-

Pentru competența: în domeniile: ...... ............................v.

....................

Semnătura titularului

n specialitatea:

Data eliberării: ■.ț'T•"???...„....... Prescma legitimație erte vabbtU inwțiii de certificând de atestare tchijțO' Lecții w. ItWi^S privind calitatea în canstmciii, cu modific

Seri

Nr.

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit ’	b >tea	Prelungit valabilitatea		Prelu	>a ii¹⁴
până ¹		pâr .		până ।
			,- .-<■■ ■	"» -	1 ■^7
Prelu i	ilitatea	Prelungit vi	1 » ,^r y. iDtăteaț /	Prelungit	valabilitatea
până la......		până Ia________		până la ..

LEGITIMA TTK

ANEXA 1

PERIEN^U;

F^SA FORAJULUI F 1

S.O. XPERIENCE 3d □mcc S.R.L arad» bir. b-dul Revoluției, nr, 93, ap,z

începui In 18.09.2023

Terminația 18.09.2023

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj:

Beneficiar

Arad. CF 339977,339936Jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C. Xpenence 3d Office SR.L SC Melba Erik Hoțise SRL

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 ți SR EN ISO 14688-2

Coloana

StnuiG-capei

Adâncimea foniiâ.

grosimea straiului

Proba

Pânze de

apă 5< umiditatea pământului

GranulozrUile

Greu lalea volumicâ

Indicele porilor

Porozitalca

Umiditatea naturali

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistentă

Grad de îndesa rc

Modul edometnc

Unghi de frecare ini

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

tutu 01 01 atetu iupid

Pietriș mic 2 20 mm

Nisip 0.05 2 mm

Praf 0.005 .0.05

.----------- Argilă 0 005 mm

probei

adâncimea

adân

cimea

groMinea

borcan

țtu|

7 kN/mc

*L %

Wp %

Ir %

M;., kPa

o grad

C kPa

Rpc dnN cm*

Sol vegetal

-0.30

030

Argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare

■2.00

1 70

-t.oo

0.64

39.0

14 B

45 7

23 1

22.6

137

13 0

w.u

Argilă prăfoasă, gălbui cărămizie

-4.00

2.00

/ N.

Verificat

ANEXA 2

SC. CARA SRL Grădiște, CF 339977

Str. Filaret Barbu nr. 2 Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. ......

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea	mi	m₂	m₃	w
Depth	[g]	[g]	[g]	[%]

Pb 1 156.3 141.0 37.7 14.8

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL Grădiște, CF 339977

Str. Filaret Barbu nr. 2 Foraj nr./Boring no,: F 1

300193 Timișoara Probai

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYS1S REPORT no. .....

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0260	26	26.5	0.60561	27.1056	0.09314	7.990	0.0521	88.4
1’	60	1.0250	25.0	25.5	0.60561	26.1056	0.09314	8.330	0.0376	85.2
2'	120	1.0232	23.2	23.7	0.60561	24.3056	0.09314	8.942	0.0275	79.5
5'	300	1.0209	20.9	21.4	0.60561	22.0056	0.09314	9.724	0.0182	72.1
10'	600	1.0188	18.8	19.3	0.60561	19.9056	0.09314	10.438	0.0133	65.4
20'	1200	1.0173	17.3	17.8	0.60561	18.4056	0.09314	10.948	0.0096	60.7
30'	1800	1.0165	16.5	17.0	0.60561	17.6056	0.09314	11.220	0.0080	58.1
60'	3600	1.0143	14.3	14.8	0.60561	15.4056	0.09314	11.968	0.0058	51.1
120'	7200	1.0132	13.2	13.7	0.60561	14.3056	0.09314	12.342	0.0042	47.6
1080'	64800	1.0078	7.8	8.3	0.60561	8.9056	0.09314	14.178	0.0015	30.3

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

PO-101-01.07/13

Grădiște, CF 339977

Foraj nr./Boring no,. F 1

Proba 1

Cl-	36 %
FSi-	17 %
MSi-	23 %
CSi-	18 %
FSa-	6 %
MSa-	0 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	36 %
Si-	58 %
Sa -	6 %
Gr-	0 %

Total 100 %

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Părți fine d < 0.063 mm [%]

Grădiște, CF 339977

Foraj nr./Boring no F 1

Proba 1

______________5______________

Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip) ______________7______________ Pământuri granulare (pietriș și nisip)

PO-101-01.07/13

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILA PRĂFOASĂ / SILTY CLAY - siCI

Pag. 3/3

S C. CARA SRL Grădiște, CF 339977

Str. Filaret Barbu nr. 2 Foraj nrJBoring no.: F 1

300193 Timișoara Proba 1

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no. ......

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	g	25.7	27.6	25.9
m2	g	22.0	23.2	21.9
m 3	g	13.3	13.1	13.5
w	%	42.5	43.6	47.6
Nr de lovituri/No. of blows	-	50.0	30.0	20.0

	UM	1
m 1	g	27 0
m 2	g	24.5
m 3	g	13.7
w_P	%	23 1

PO-101-01.06/8/10

W_P = 23.1 %

	U M.	1
m 1	g	156.3
m 2	g	141 0
m 3	g	377
w	%	14.8

S.C. SOLIS VIA S.R.L.

Aleea Saturn, bl. A11, se. F, ap.x, Arad, jud. Arad

C.U.I.: RO46184572; J2/919/2022

Email; o fTice.solisviai/r umail.com

Mobil;+40 762 634 961

“CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE"

S.C. SOLIS VIA S.R.L.

Aleea Saturn, bl. Al 1, sc. F, ap.x, Arad, jud. Arad

C.U.I.: RO46184572; J2/919/2022

Email: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Mobil:+40 762 634 961

DESCRIEREA GENERALA A LUCRĂRILOR

1.1. DATE GENERALE

Denumirea obiectivului de investitii:

“CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE”

Beneficiarul investiției:

S.C. IV! E.BA ERIK HOUSE S.R.L. (CF 339977) Xxxxxx Xxxxxx Xxxx (CF 339936) BAC1S Xxxxxxx Xxxxxxxx (CF 339936) Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx (CF 339936)

Elaboratorul documentației de avizare a iucrârilor de intervenție:

PROIECTANT GENERAL

SC STACONS SRL Blvd Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad;

PROIECTANT DE SPECIALITATE - DRUMURI

S.C. SOLIS VIA S.R.L.

Municipiul Arad, Aleea Saturn, bloc A11, județul Arad, CUI RO46184572, J2/919/2022.

S.C. SOLIS VIA S.R.L.

Aleea Saturn, bl. A11, se. F, ap.x.

Arad, jud. Arad

C.U.I.: RO46184572; J2/919/2022

Email: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Mobil: +40 762 634 961

In fata fiecărei parcele au fost prevăzute cate 2 locuri de parcare conform planului de situație atașat.

Drumul proiectat este amenajat cu alei pietonale pe partea dreapta a pârtii carosabile si spațiu verde cu dale inierbate pe partea stanga, ambele cu lățimi de 1 m.

In profil transversal acesta va avea următoarele dimensiuni ale elementelor geometrice:

Platforma drum de incinta.....................................................9,00

Parte carosabila drum de incinta............................................7,00

Trotuar....................................................................................1,00

Spațiu verde.................................................... 1,00

Circulația se va realiza in ambele sensuri utilizandu-se benzi de circulație cu lățimi de 3,50 m, partea carosabila fiind încadrata cu borduri.

Colectarea apelor pluviale se realizează prin panta transversala de 2,5% a pârtii carosabile fiind evacuata prin intermediul gurilor de scurgere ale canalizării pluviale stradale.

Din punct de vedere al siguranței circulației rutiere s-au realizat marcaje axiale care să delimiteze cele 2 benzi de circulație și marcaje de delimitare a părții carosabile, s-au amplasat indicatoare de circulație care să reglementeze circulația vehiculelor din punct de vedere al priorității.

Astfel, se vor realiza marcaje rutiere precum si indicatoare de circulație (fig. B1 - Cedeaza trecerea) .conform SR 1848-7/2015 și SR 1848-1/2011.

întocmit

Ing Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
1	2	42.085
2	3	8.17j
3	4	25.092
4	3	4.954
5	6	50.256
6	1	30.047

Hotărârea nr. 180/2024

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indici urbanistici sunt:

Regimul maxim de înălțime:

RAPORT DE SPECIALITATE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

• Utilizări interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

AVIZ

Nr. 04 din 06.02.2024

Situația juridică a terenului

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Utilități:

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

1 a IAN.2024

EfiRiSE

PUZ

"CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE"

BORDEROU DE VOLUME

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

MINISTERUL JUSTIȚIEI

iiiliiH

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

MEMORIU DE PREZENTARE

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/ 2000

REGULAMENT DEURBANISM

• CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.UZ

EVIDENTIAZA-TE!

ROSTYL

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

acord

SC ME.BA ERIK HOUSE

SC ME.BA ERIK HOUSE

pentru

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad

NR. 47/2023

pentru

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 339936, jud. Arad

NR. 47/2023

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

pentru

Arad, str. Rândunicii, CF 339977, CF 33

LEGITIMA TTK

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

REGULAMENT DE

URBANISM