Hotărârea nr. 18/2024

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire complex multifuncțional", intravilan Municipiul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 – Arad, proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 18 din 16 ianuarie 2024 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire complex multifuncțional", intravilan Municipiul Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad, proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 87220/26.10.2023, respectiv nr. 2622/12.01.2024,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 87222/A5/26.10.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 87219/A5/26.10.2023, respectiv nr. 2620/A5/12.01.2024 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03 din 12.01.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru, 2 abțineri și 5 voturi împotrivă (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.), Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) și Planul de acțiune aferente obiectivului de investiție pentru Construire complex multifuncțional, intravilan Municipiul Arad, pe imobilul identificat prin C.F. nr. 300522 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;
1.2. Proiectant: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx

Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021

1.3 Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este 4.924,00 mp, teren curți-construcții în intravilan, identificat prin C.F. nr. 300522 - Arad;

Art 2. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unei autorizații a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din investiția propusă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii investiții, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
2.6. Prin excepție de la art. 1 și 2, parcarea publică din exteriorul incintei se va realiza, în condițiile legii, pe cheltuiala exclusivă a investitorului, fără nicio pretenție ulterioară și fără contraprestație, pe un alt amplasament decât cel propus, astfel cum va fi stabilit de Consiliul Local al Municipiului Arad, pe un teren adecvat, în proximitate, fără destinație de spațiu verde.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prin grija Arhitectului-Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, documentația de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF/ Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.01.2024

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 566/12.01.2024 ediția 1 revizia 1

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2024

nr. 300522 - Arad, proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, Proiectant: S.C.

LINIA S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 87220/26.10.2023, respectiv nr. 2622/12.01.2024;

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 03 din 12.01.2024,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

1.1. Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;
1.2. Proiectant: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021
1.3 Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este 4.924,00 mp, teren curți-construcții în intravilan, identificat prin C.F. nr. 300522 - Arad;

2.7. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.8. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unei autorizații a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.9. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.10. Proprietarul/dezvoltatorul predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din investiția propusă, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.11. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii investiții, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 2622/12.01.2024

REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx; Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;

Proiectant: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 73888 din 12.09.2023, de către Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, respectiv completările înregistrate cu nr. 85201/19.10.2023 și nr. 1319/08.01.2024;
- rapoartele de specialitate nr. 87219 / A5 / 26.10.2023, respectiv nr. 2620/A5/12.01.2024 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 87222 / A5 / 26.10.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 03/12.01.2024 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 582/05.04.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 300522 - Arad, proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 4.924,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cuurmătoarele reglementări urbanistice: „Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad, se propune construirea unui complex multifuncțional, măsoară o suprafață totală de 4.924,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 80,00%;
• C.U.T. maxim: 3,98.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este S+P+M1+M2+9-12E, cu înălțimea maximă de 50,00 m (159,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 3705/28.03.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/ BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 2620/A5/12.01.2024

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;

Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

- proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;
- proiectant: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, Calea Iuliu Maniu, nr. 90-94, jud. Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad, în vederea construirii unui complex multifuncțional.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 323599, respectiv prin nr. top. 185/2/1, 185/2/2 și 185/1/2;

domeniu public - zonă verde;

- la vest : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad;
- la est : domeniu public - zonă verde;
- la sud : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui complex multifuncțional.

• Funcțiune dominantă:

- locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9-12E

• Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii de interes general;
- platforme carosabile și parcaje, pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zonă gospodărească;
- zone verzi;
- mobilier urban, etc

• Funcțiuni permise cu condiții:

- alimentație publică la parter, cu condiția izolării fonice complete a spațiului.

• Funcțiuni interzise:

- construcții pentru producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează zgomot, noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, precum și orice alte funcțiuni generatoare de disconfort fonic sau olfactiv.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 80,00%;
• C.U.T. maxim: 3,98.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate sudică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 4,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 0,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 1,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 13,48 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate vestică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 16,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 12,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 13,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate nordică:

- 2,57 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;
- 5,57 m pentru parterul complexului - comerț;
- 5,57 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 14,47 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 9,52 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate estică:

- 1,47 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;
- 13,47 m pentru parterul complexului - comerț;
- 1,37 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 7,37 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.

Spații verzi:

Pentru funcțiunea dominantă a incintei reglementate - locuințe colective cu regim construit înalt, la care se adaugă funcțiuni secundare admise/comerț și servicii de interes public general - se vor amenaja spații verzi, având o suprafață de minim 25,00%, raportată la suprafața incintei, conform Hotărârii nr.572 din 26 octombrie 2022, privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori ornamentali de mică/medie înălțime, într-un procent de minim 25,00% din suprafața incintei.

La suprafața de spațiu verde de 905,00 mp amenajată la nivelul terenului, se adaugă 112,00 mp la nivelul parterului, respectiv 1.927,00 mp la nivelul terasei peste mezaninul M2, rezultând 2.944,00 mp spațiu verde amenajat.

Parcaje:

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu pevederile Art. 33, respectiv Anexa nr. 5, din Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Numărul locurilor de parcare necesare este detaliat în Anexa 1- Calculul locurilor de parcare, anexă ce face parte integrantă din documentația P.U.Z.

Parcelări:

Nu este permisă parcelarea ulterioară a terenului.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura după cum urmează:

- din Aleea Călimănești, latura sudică a incintei, prin amenajarea a două accese carosabile la nivelul subsolului/parcării subterane - poziția exactă a acestora se va stabili la faza D.T.A.C.;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil, la nivelul parterului/parcare supraterană;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil la parcarea publică, ofertată de beneficiar, propusă a fi amenajată pe domeniul public, pe latura estică a amplasamentului.

Accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor, de min. 5,50 m lățime, se poate face pe laturile de nord și sud a incintei. Pentru celelalte două laturi ale clădirii nou propuse se asigură accese pentru forțele (personalul) de intervenție, prin treceri pietonale de minimum 1,50 m lățime.

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul propus, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 528 din 05.04.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. Crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	18424520/20.12.2023	05.04.2024
2.	Delgaz Grid S.A.	214403179/04.10.2023	04.10.2024
3.	Orange Romania Communications SA	71/05.07.2023	-
4.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720720/12.07.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile	4720721/12.07.2022	-

	Goldiș” al Județului Arad - P.C.
6.	Compania de Apă Arad S.A.	12514/18.07.2022	-
7.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	19484/22.12.2022	-
8.	Autoritatea Aeronautica Civilă Română	3705/28.03.2023	28.03.2024
9.	Serviciul de Telecomunicații Speciale Unitatea Militară 0500 București	14413/19.07.2022	05.04.2024
10.	S.C. Centrala Electrică de Termoficare Hidrocarburi S.A.	3514/29.09.2023	29.09.2024
11.	Ministerul Sănătății Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	284/30.06.2022	-
12.	Comisia de Sistematizare a Circulației	81890/1/Z1/14.12.2022	-
13.	Ministerul Afacerilor Interne Inspectoratul General al Poliției Române	139308/10.08.2022	-
14.	Direcția edilitară Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban Compartimentul Amenajare și Întreținere Spații Verzi, Mediu	82.039/Z2.1/01.11.2022	-
15.	O.C.P.I. ARAD	3524/2021	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.09.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 03/12.01.2024 .

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, înregistrată cu nr. 73888 din 12.09.2023, respectiv a completarilor inregistrate cu nr. 85201 din 19.10.2023 și nr. 1319 din 08.01.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 03 din 12.01.2024

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire complex multifuncțional",

intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;

Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

Proprietari/dezvoltatori: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;

Proiectant: S.C. LINIA S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 323599, respectiv prin nr. top.

185/2/1, 185/2/2 și 185/1/2;

domeniu public - zonă verde;

- la vest : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad;
- la est : domeniu public - zonă verde;
- la sud : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui complex multifuncțional.

• Funcțiune dominantă:

- locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9-12E

• Funcțiuni complementare:

- comerț;
- servicii de interes general;
- platforme carosabile și parcaje, pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zonă gospodărească;
- zone verzi;
- mobilier urban, etc.

• Funcțiuni permise cu condiții:

- alimentație publică la parter, cu condiția izolării fonice complete a spațiului.

• Funcțiuni interzise:

- construcții pentru producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează zgomot, noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, precum și orice alte funcțiuni generatoare de disconfort fonic sau olfactiv.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 80,00%;
• C.U.T. maxim: 3,98.

Regimul de înălțime maxim propus:

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+M1+M2+9-12E, cu înălțimea maximă de 50,00 m (159,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 3705/28.03.2023.

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate sudică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 4,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 0,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 1,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 13,48 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate vestică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 16,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 12,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 13,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate nordică:

- 2,57 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;
- 5,57 m pentru parterul complexului - comerț;
- 5,57 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 14,47 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 9,52 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate estică:

- 1,47 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;
- 13,47 m pentru parterul complexului - comerț;
- 1,37 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 7,37 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.

Spații verzi:

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori ornamentali de mică/medie înălțime, într-un procent de minim 25,00% din suprafața incintei.

Parcaje:

Numărul locurilor de parcare necesare este detaliat în Anexa 1- Calculul locurilor de parcare, anexă ce face parte integrantă din documentația P.U.Z.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura după cum urmează:

- din Aleea Călimănești, latura sudică a incintei, prin amenajarea a două accese carosabile la nivelul subsolului/parcării subterane - poziția exactă a acestora se va stabili la faza D.T.A.C.;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil, la nivelul parterului/parcare supraterană;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil la parcarea publică, ofertată de beneficiar, propusă a fi amenajată pe domeniul public, pe latura estică a amplasamentului.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcelări:

Nu este permisă parcelarea ulterioară a terenului.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.09.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 582 din 05.04.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

ȘEF SERVICIU

Arh.Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 87220 / 26.10.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire complex multifuncțional", intravilan Mun. Arad, pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad

- beneficiari: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 582 din 05 aprilie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/HC

Cod:PMA-

S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 87219 / A5 / 26.10.2023

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire complex multifuncțional",

intravilan Mun. Arad,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad

- beneficiari: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 03/2021

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, Calea Iuliu Maniu, nr. 90-94, jud. Arad.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 300522 - Arad, în vederea construirii unui complex multifuncțional.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 323599, respectiv prin nr. top.

185/2/1, 185/2/2 și 185/1/2;

domeniu public - zonă verde;

- la vest : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad;
- la est : domeniu public - zonă verde;
- la sud : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unui complex multifuncțional.

• Funcțiune dominantă:

- locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9-12E

• Funcțiuni complementare:
- comerț;
- servicii de interes general;
- platforme carosabile și parcaje, pietonale;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zonă gospodărească;
- zone verzi;
- mobilier urban, etc.

• Funcțiuni permise cu condiții:

- alimentație publică la parter, cu condiția izolării fonice complete a spațiului.

• Funcțiuni interzise:

- construcții pentru producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează zgomot, noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă, precum și orice alte funcțiuni generatoare de disconfort fonic sau olfactiv.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 80,00%;
• C.U.T. maxim: 3,98.

Regimul de înălțime maxim propus:

• Regimul de înălțime maxim propus este S+P+M1+M2+9-12E, cu înălțimea maximă de 50,00 m (159,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 3705/28.03.2023.

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

Față de limita de proprietate sudică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 4,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 0,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 1,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 13,48 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.

Față de limita de proprietate vestică:

- 1,50 m pentru subsol - parcare subterană și spații gospodărești;
- 16,50 m pentru parterul complexului - comerț;
- 12,00 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 13,40 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective.

• Față de limita de proprietate nordică:

- 2,57 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;

- 5,57 m pentru parterul complexului - comerț;
- 5,57 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 14,47 m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective;
- 9,52 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.
• Față de limita de proprietate estică:

- 1,47 m pentru subsolul general - parcare și servicii gospodărești;
- 13,47 m pentru parterul complexului - comerț;
- 1,37 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;

- 7,37 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective.

Spații verzi:

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori ornamentali de mică/medie înălțime, într-un procent de minim 25,00% din suprafața incintei.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura după cum urmează:

- din Aleea Călimănești, latura sudică a incintei, prin amenajarea a două accese carosabile la nivelul subsolului/parcării subterane - poziția exactă a acestora se va stabili la faza D.T.A.C.;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil, la nivelul parterului/parcare supraterană;
- din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil la parcarea publică, ofertată de beneficiar, propusă a fi amenajată pe domeniul public, pe latura estică a amplasamentului.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcări:

Numărul locurilor de parcare necesare este detaliat în Anexa 1- Calculul locurilor de parcare, anexă ce face parte integrantă din documentația P.U.Z.

Parcelări:

Nu este permisă parcelarea ulterioară a terenului.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 582 din 05 aprilie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, ing. Xxxxxx Xxxxx

Șef serviciu, ing. Xxxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 87222 / A5/26.10.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire complex multifuncțional

- Inițiatorii documentației: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx
- Amplasament municipiul Arad, Calea Iuliu Maniu nr.90-94
- Proiectant SC LINIA SRL,arh RUR Xxxxxxxx Xxxx, proiect nr.03/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 20769/17.03.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 18.04.2022;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 18.04.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 18.04.2022-28.04.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34016/24.04.2023, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 19.05.2023;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 19.05.2023 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 19.05.2023-03.06.2023 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2 . Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3 . Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 305565, CF 323599, Calea Iuliu Maniu nr.88A, Asociatia de proprietari Aleea Calimanesti bl.26, bl.27, bl.47, DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU SPORT ȘI TINERET ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4 . Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de d-na MOniCBUSU la data de 09.05.2023 în calitate de proprietar al unui imobil din bl.27, cu mențiunea ca va depune sesizare.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr. 45705/30.05.2023, reprezentanta Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.3, bl 27, ne transmite următoarele:

”In calitate de Asociatie de proprietari str. Calimanesti bl 27, vecini, va aducem la cunostinta ca nu am primit Notificare cu privire la consultarea documentatiei.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteti o dovada a informarii.

Totodata, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinile, deoarece, noi, membri asociatiei de proprietari (20 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatille verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alaturat va atasam anuntul afisat la fata locului.”

Prin adresa înregistrată cu nr. 45949/30.05.2023, reprezentantul Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.1, bl 26, ne transmite următoarele:

”Referitor la documentele PUZ si RLU aferent construire complex multifunctional Cale Iuliu Maniu nr. 90-94, CF 300522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada de consultare 18-28.04.2022.

In calitate de Asociatie de proprietari.str. Calimanesti bl 26 vecini, va aducem la cunostinta ca nu am primit Notificare cu privire la consultarea documentatiei.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteti o dovada a informarii.

Totodata, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opiniile, deoarece, noi, membri asociatiei de proprietari ( 30 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alaturat va atasam anuntul afisat la fata locului.

Prin adresa înregistrată cu nr. 46223/30.05.2023, reprezentantul Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.10, bl34, ne transmite următoarele:

”Referitor la documentele PUZ si RLU aferent construire complex multifunctional Calea Iuliu Maniu nr.90-94, CF 305522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada de consultare 18.04 - 28.04.2022.

In calitate de Presedinte al Asociatiei de proprietari, str.Calimanesti nr. 10 bl. 34, va aducem la cunostinta ca nu am primit nici o notificare cu privire la consultarea documentatiei.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteti o dovada a informarii asociatiilor de proprietari din vecinatate.

Totodata, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinile, deoarece, noi, membri asociatiei de proprietari (15 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alaturat va atasam anuntul afisat la fata locului.

Totodata avand in vedere importanta celor doua obiective sportive (sala Sporturilor Polivalenta si singurul bazin Olimpic) din municipiul Arad, este clara necesitatea extinderii locurilor de parcare pentru autocare si autoturisme intr-un mod inteligent (parcare cu mai multe niveluri de exemplu).

Ca atare construirea unor noi spatii de locuit in zona ar distruge vitorul competitiilor sportive si al altor manifestari cultural-artistice in aceasta zona. Necesitatea extinderii zonelor de parcare se poate observa la fiecare manifestare organizata la Sala Polivalenta. In timpul acestor manifestari accesul riveranilor in zona este blocat de fiecare data de autoturismele participantilor la eveniment.

In acest mod o propunere ar fi ca primaria sa rascumpere aceste terenuri pentru executia planurilor mai sus amintitte, nicidecum al unor noi spatii de locuit cu parcari aferente.

In speranta unui raspuns favorabil pentru o colaborare reciproc avantajoasa, va multumim.”

Prin adresa înregistrată cu nr. 46727/31.05.2023, reprezentantul Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.5, bl 28, ne transmite următoarele:

”Referitor la documentele PUZ si RU aferent construire complex multifunctional Cale iuliu Maniu nr. 90-94 CF 305522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada de consultare 18-28.04.2022.

In calitate de presedinte al Asociatie de proprietari. str. Calimanesti nr 5 bl 28, va aduc la cunostinta ca atat eu, cat si asociatia de proprietari, nu am primit nici o notificare cu privire la consultarea documentatiei.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sane trimiteti o dovada a informarii.

Totodata, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinile, deoarece, noi, membrii asociatiei de proprietari (15 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alaturat va atasam anuntul afisat la fata locului.

In speranta unui raspuns favorabil pentru o colaborare reciproc avantajoasa, va multumim.”

Prin adresa inregistrata cu nr.46918/06.06.2023 proprietarul imobilului identificat cu CF 323599 Arad, ne transmite următoarele:

” Raspuns la adresa Primariei Arad nr. ad.34016/A5/17 mai 2023 emisa de catre Arhitectul Sef al Mun. Arad, Directia Constructii si Dezvoltare Urbana, Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente, cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. si R.L.U. - Construire complex multifuncțional, amplasament intravilan Municipiul Arad, Calea luliu Maniu nr. 90 - 94, generat de imobilul identificat cu C.F. 300522 Arad, suprafata reglementata 4924 mp, beneficiari Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx.

Prin prezenta adresa doresc sa aduc in fata dvs. urmatoarele aspecte tinand de documentatia de urbanism sus mentionata:

1. Cu privire la NECESARUL DE PARCARI:

a.) documentatia depusa prevede parcari interioare cladirii, la parterul si subsolul acesteia. Mobilarea cladirii cu parcari interioare insa nu contine solutii clare de acces la aceste parcari.

De asemenea nu se precizeaza numarul de parcari alocate partii rezidentiale a cladirii (apartmente) si respectiv partii comerciale a cladirii, pentru a putea intelege numarul de parcari destinate viitorilor locatari ai partii rezidentiale si respectiv numarul de parcari destinate clientilor afacerilor care urmeaza a se desfasura in spatiile comerciale.

Mai departe, documentatia nu indica detalii cu privire la tipul activitatilor comerciale care urmeaza a fi desfasurate in cladire, lucrul acesta find extrem de important pentru dimensionarea adecvata a suprafetelor si locurilor de parcaje auto. De pilda o activitate de comert cu amanuntul (retail) va necesita un numar semnificativ de mare de locuri de parcare pentru clientii spatiului commercial, s.a.m.d.

b.) documentatia propune de asemenea parcaje auto exterioare cladirii. Mai exact se propune ca parcarea existenta astazi pe terenul in cauza sa fie repozionata pe zona verde adiacenta terenului, care NU este terenul investitorilor, ci zona verde de la blocurile invecinate. Se indica aceasta parcare repozitionata ca "parcare de rezerva"

Actualmente in PUG ul orasului Arad, acest teren pe care se propune realizarea "parcarii de rezerva" este ZONA VERDE. Astfel, conform legii, aceasta suprafata NU poate fi folosita pentru construire. Tin sa precizeze de asemenea ca, desi aceasta suprafata de teren pare a urma sa fie convertita din "zona verde" in "zona de servicii" in noul PUG al Mun. Arad, acesta nu este finalizat si mai ales adoptat si prin urmare NU produce efecte. In PUG ul actual suprafata de teren e zona verde si pe cale de consecinta este interzis a se construi.

Astfel, calculul necesarului de parcari interioare si eventual exterioare (exclusiv pe suprafata Statului Roman!) este cel putin neclar si insuficient detaliat / prezentat daca nu chiar pur si simplu eronat.

Pe cale de consecinta, adoptarea documentatiei in forma existenta va atrage dupa sine subdimensionarea semnificativa a locurilor de parcare aferente proiectului, ducand la supraaglomerarea zone cu masini si implicit afectand considerabil in mod negativ aspectul si calitatea vietii in zona Polivalenta.

2. Cu privire la ZONE / SPATII VERZI:

Documentatia indica "zone verzi amenajate" in procent de 18.38% (respectiv 905 mp) in conditile in care, portivit legii, zonele verzi amenajate trebuie sa fie in procent de cel putin 25%.

Solutia indicata cu zone verzi suplimentare la nivelul parterului si respectiv la nivelul terasei peste mezaninul M2 nu poate fi retinuta drept valida si viabila, de vreme ce ulterior realizarii constructiei, destinatia suprafetelor in cauza va putea fi cu usurinta modificata, respectiv reconvertita in spatii aducatoare de beneficii economice. In felul acesta, zonele verzi interioare ale cladirii "ar disparea" cu consecinta unui procentaj efectiv de 18% spatii verzi.

De altfel, maximizarea beneficiului economic in detrimentul spatiilor verzi reiese in mod evident din planificarea agresiva a proiectului prezentat, in ce priveste gradul de ocupare al terenului cu cladirea propriu zisa. Acest aspect este intarit si de numarul de etaje propus, in contrast cu blocurile din jur.

3. Cu privire la NUMARUL DE ETAJE:

Tote cladirile invecinate cladirii indicate in proiect / documentatia PUZ au inaltime de maxim P+4E.

In ce temei se propune si respectiv in ce temei s-ar accepta aceasta diferenta?

O cladire supradimensionata coroborat cu spatii verzi evident subdimensionate vor atrage dupa sine imagine binecunoscuta a unei "zone de betoane" care nu este dezirabila pentru locuitorii zonei Polivalenta in mod particular si respectiv pentru locuitorii Mun Arad in general.

4. Cu privire la POT:

POT-ul maxim propus este de 80%, conform documentatiei. Conform legii aceasta functiune si anume de zona mixta are voie sa prevada maxim POT 70 %.

Cum se explica, respectiv justifica aceasta deviatie de la litera legii, respectiv POT 70%?

5. Cu privire la ADAPOST A.L.A.

Constructiile noi cu mai mult de 3 etaje supraterane si subsol, trebuie sa contina obligatoriu adapost A.L.A.

Respectivul adapost A. L.A. se amplaseaza la subsolul cladirii. Prin urmare si in mod clar la subsol nu mai pot fi prevazute parcarile propuse care, de altfel, sunt desenate intr-un mod nerealist din punctul de vedere al normativelor parcarilor.

Pentru toate motivele indicate mai sus, va solicit respectuos domnule Primar, doamnelor si domnilor Consilieri Locali sa RESPINGETI documentatia PUZ si RLU mentionata in introducerea prezentei adrese.”

Prin adresa înregistrată cu nr. 46921/06.06.2023, reprezentanta Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.3, bl 27, ne transmite următoarele

”Revenind la Adresa noastra nr.45705/30.05.2023, referitor la documentatia PUZ si RLU construire Complex multifunctional, Arad Cl. luliu Maniu nr 90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010, va aducem la cunostinta ca;

Potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de constructii permanent sau provizorii pe spatii verzi, cu exceptia aleilor pietonale, a mobilierului urban, amenajarilor pentru sport si odihna ori a altor constructi provizorii in concordanta cu destinatia de spatiu verde a terenului respectiv. In acest caz, pentru exceptiile strict prevazute de lege, amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentatii de urbanism pentru intreaga suprafata, sub conditia ca suprafata cumulata a acestor obiective sa nu depasasca 10% din suprafata totala a spatiului verde.

Articolul 18, aliniatul 5 din Legea 24/2007 prevede, de asemenea, ca este interzisa schimbarea destinatiei, reducerea suprafetelor ori stramutarea spatilor verzi definite de prezenta lege.

Aliniatul 6, LG 24/2007:

Prin exceptie de la prevederile alin. (5), este permisa schimbarea destinatiei spatilor verzi in vederea realizării unor lucrări de utilitate publică, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publica, republicată, altele decât cele privind constructiile locuintelor sociale, obiectivelor sociale de invătământ, sanatate, protectie si asistentă socială, organizatiilor neguvernamentale, precum si administratiei publice si autoritatilor judecatoresti.

Art. 6. din legea 33/1994

Sunt de utilitate publică lucrările privind: prospectiunile si explorările geologice; extractia si prelucrarea substantelor minerale utile; instalatii pentru producerea energiei electrice; caile de comunicatii, deschiderea, alinierea si lărgirea străzilor; sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicatii, gaze, termoficare, apa, canalizare; instalatii pentru protecția mediului; îndiguiri si regularizări de râuri, lacuri de acumulare pentru surse de apă si atenuarea viiturilor; derivatii de debite pentru alimentari cu apă si pentru devierea viiturilor; statii hidrometeorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alarmare a populatiei, sisteme de irigatii si desecări; lucrări de combatere a eroziunii de adâncime; clădirile si terenurile necesare constructiilor de locuinte sociale si altor obiective sociale de invatământ, sanătate, cultura, sport, protectie si asistentă socială, precum si de administratie publica si pentru autoritatile judecatoresti; salvarea, protejarea si punerea în valoare a monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice, precum si a parcurilor nationale, rezervatiilor naturale și a monumentelor naturii; prevenirea si inlăturarea urmărilor dezastrelor naturale - cutremure, inundații, alunecări de terenuri; apărarea țării, ordinea publică si siguranta natională.

In ceea ce priveste operatiunile de circulatie imobiliara, Legea 24/2007, la articolul 18, alin 3, prevede ca instrainarea si atribuirea terenurilor cu spatii verzi se efectueaza cu pastrarea destinatiei de spatiu verde, nefacand distinctie de regimul dreptului de proprietate asupra terenului.

Astfel, Legea 24/2007 introduce practic o interdictie de retrocedare a terenurilor apartinand spatiilor verzi. In cazul terenurilor incadrate ca spatii verzi care au fost retrocedate, atribuite sau au devenit proprietatea privata a particularilor, proprietarii au obligatia de gestionare a acestora potrivit dispozitilor legale si de a permite accesul publicului la acestea.

Avand in vedere cele expuse mai sus, va SOLICITAM sa respingeti PUZ-ul si „conceptul propus", acestea incalcand reglementarile legale privind existenta obligatorie a spatilor verzi.”

Prin adresa inregistrata cu nr. 46922/06.06.2023, reprezentantul Asociatiei de proprietari din str.Calimanesti nr.1 bl.26, ne transmite următoarele:

”Revenind la Adresa noastra nr. 45705/30.05.2023, referitor la documentatia PUZ si RLU -Construire Complex multifinctional , Arad Cl. Iuliu Maniu nr.90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010, va aducem la cunostinta ca potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de constructii permanente sau provizorii pe spatii verzi, cu exceptia aleilor pietonale, a mobilierului urban, amenajarilor pentru sport si odihna ori a altor constructii provizorii in concordanta cu destinatia de spatiu verde a terenului respectiv. În acest caz, pentru exceptiile strict prevazute de lege, amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentati de urbanism pentru intreaga suprafata, sub conditia ca suprafata cumulata a acestor obiective sa nu depasasca 10% din suprafata totala a spatiului verde. Articolul 18, aliniatul 5 din Legea 24/2007 prevede, de asemenea, ca este interzisa schimbarea destinatiei, reducerea suprafetelor ori stramutarea spatilor verzi definite de prezenta lege. Aliniatul 6, LG 24/2007: Prin exceptie de la prevederile alin.(5), este permisa schimbarea destinatiei spatiilor verzi în vederea realizarii unor lucrari de utilitate publica, astfel cum acestea sunt prevazute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata, altele decât cele privind constructile locuintelor sociale, obiectivelor sociale de invatamânt, sănătate, protectie si asistenta socială, organizatiilor neguvernamentale, precum si administratiei publice si autoritatilor judecătoresti.

Art. 6. din legea 33/1994 -Sunt de utilitate publica lucrarile privind: prospectiunile si explorarile geologice; extractia si prelucrarea substantelor minerale utile; instalatii pentru producerea energiei electrice; caile de comunicatii, deschiderea, alinierea si largirea strâzilor; sistemele de alimentare cu energie electrica, telecomunicati, gaze, termoficare, apă, canalizare; instalatii pentru protectia mediului; îndiguiri si regularizari de râuri, lacuri de acumulare pentru surse de apă si atenuarea viiturilor; derivatii de debite pentru alimentari cu apă si pentru devierea viiturilor; statii hidrometeorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alarmare a populatiei, sisteme de irigatii si desecari; lucrări de combatere a eroziuni de adâncime; cladirile si terenurile necesare constructiilor de locuinte sociale si altor obiective sociale de invătamânt, sânatate, cultură, sport, protectie si asistentă sociala, precum si de administratie publica si pentru autoritatile judecatoresti; salvarea, protejarea si punerea n valoare a monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice, precum si a parcurilor nationale, rezervatiilor naturale si a monumentelor naturii; prevenirea si înlăturarea urmărilor dezastrelor naturale

- cutremure, inundatii, alunecari de terenuri; apărarea tarii, ordinea publica si siguranta natională. In ceea ce priveste operatiunile de circulatie imobiliara, Legea 24/2007, la articolul 18, alin 3, prevede ca instrainarea si atribuirea terenurilor cu spatii verzi se efectueaza cu pastrarea destinatiei de spatiu verde, nefacand distinctie de regimul dreptului de proprietate asupra terenului. Astfel, Legea 24/2007 introduce practic o interdictie de retrocedare a terenurilor apartinand spatiilor verzi. In cazul terenurilor incadrate ca spatii verzi care au fost retrocedate, atribuite sau au devenit proprietatea privata a particularilor, proprietarii au obligatia de gestionare a acestora potrivit dispozitilor legale si de a permite accesul publicului la acestea.

Concluzie: Regimul juridic aplicabil spatiilor verzi este restrictiv tocmai prin prisma importantei acestora in asigurarea calitatii factorului de mediu si a sanatatii populatiei, cu atat mai mult cu cat in Romania ne confruntam cu o criza a poluarii aerului. De aceea, legislatia aplicabila spatiilor verzi trebuie sa fie corelata cu celelalte dispozitii aplicabile. Avand in vedere cele expuse mai sus, va SOLICITAM sa respingeti PUZ-ul si „conceptul propus", acestea incalcand reglementarile legale privind existenta obligatorie a spatiilor verzi.”

Prin adresa inregistrata cu nr. 47533/07.06.2023, reprezentantul Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.10, bl34, ne transmite următoarele:

”Cu privire la adresa nr.46223/31.05.2023, referitor la documentatia PUZ si RLU construire Complex multifunctional, Arad Calea luliu Maniu nr 90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010, doresc sa va aducem la cunostinta urmatoarele:

Potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de constructii permanente sau provizorii pe spatii verzi, cu exceptia aleilor pietonale, a mobilierului urban, amenajarilor pentru sport si odihna ori a altor constructii provizorii in concordanta cu destinatia de spatiu verde a terenului respectiv. In acest caz, pentru exceptiile strict prevazute de lege, amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentatii de urbanism pentru intreaga suprafata, sub conditia ca suprafata cumulata a acestor obiective sa nu depasasca 10% din suprafata totala a spatiului verde.

Articolul 18, aliniatul 5 din Legea 24/2007 prevede, de asemenea, ca este interzisa schimbarea destinatiei, reducerea suprafetelor ori stramutarea spatilor verzi definite de prezenta lege.

Aliniatul 6, LG 24/2007:

Prin excepție de la prevederile alin. (5), este permisa schimbarea destinației spatilor verzi in vederea realizării unor lucrari de utilitate publica, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicată, altele decât cele privind constructiile locuintelor sociale, obiectivelor sociale de învatamânt, sanâtate, protectie si asistentă socială, organizatiilor neguvernamentale, precum si administratiei publice si autoritătilor judecătoresti.

Art. 6. din legea 33/1994

Sunt de utilitate publică lucrările privind: prospectiunile si explorările geologice; extractia si prelucrarea substantelor minerale utile; instalatii pentru producerea energiei electrice; caile de comunicati, deschiderea, alinierea si lărgirea strazilor; sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicatii, gaze, termoficare, apă, canalizare; instalatii pentru protectia mediului; îndiguiri si regularizari de râuri, lacuri de acumulare pentru sure de apă si atenuarea viiturilor; derivatii de debite pentru alimentări cu apă si pentru devierea viiturilor; statii hidrometeorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alarmare a populatiei, sisteme de irigatii si desecări; lucrari de combatere a eroziunii de adâncime; cladirile si terenurile necesare constructiilor de locuinte sociale si altor obiective sociale de invătământ, sanătate, cultură, sport, protectie si asistentă socială, precum si de administrate publica si pentru autoritatile judecatoresti; salvarea, protejarea si punerea in valoare a monumentelor,

• ansamblurilor si siturilor istorice, precum si a parcurilor nationale, rezervatilor naturale si a

monumentelor naturale;

• prevenirea si inlaturarea urmarilor dezastrelor naturale - cutremure, inundati, alunecări de terenuri;

apararea tării, ordinea publica si siguranta natională.

In concluzie: Regimul juridic aplicabil spatilor verzi este restrictiv tocmai prin prisma importantei acestora in asigurarea calitatii factorului de mediu si a sanatatii populatiei, cu atat mai mult cu cat in Romania ne confruntam cu o criza a poluarii aerului si pe vitor o alterare a calitatii aerului. De aceea, legislatia aplicabila spatilor verzi trebuie sa fie corelata cu celelalte dispozitii aplicabile.

Avand in vedere cele expuse mai sus, insistam si solicitam sa respingeti PUZ-ul si "conceptul propus", acestea incalcand reglementarile legale privind existenta obligatorie a spatillor verzi.

In speranta unei colaborari, va multumesc”

Solicitarile au fost transmise initiatorului si elaboratorului documentației pentru a raspunde motivat la data de 12.06.2023.

Prin adresa inregistrata cu nr. 51378/20.06.2023 inițiatorul si elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

” Prezenta nota raspunde, punctual, la observatiile formulate de public referitor la propunerile preliminare privind documentatia Plan Urbanistic Zonal „ Construire Complex multifunctional ” Calea Iuliu Maniu nr. 90 - 94, înregistrate la Primaria Arad sub numerele: 45705 / 30.05.23 ; 45949 / 30.05.23 ; 46223 / 31.05.23 ; 46727 / 31.05.23 ; 46921 / 06.06.23 ; 46922 / 06.06.23 :47533 / 07.06.23.

1. Referitor la observațiile formulate prin adresele:

^ 1^^5705^^00523 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna -_______45949 / 30.05.23 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 1, bloc 26 prin reprezentant domnul
- 46223 / 31.05.23 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 10, bloc 34 prin presedinte domnul Xxxx

Xxxxxx _____

-_____ 46727 / 31.05.23 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 5, bloc 34 prin presedinte domnul MU

facem urmatoarele precizari:

- Panoul pentru informarea si consultarea populatiei privind Propunerile preliminare de reglementare

din punct de vedere urbanistic a amplasamentului din Arad, Calea Iuliu Maniu 90 - 94, identificat cu C.F. 300522 Arad, in suprfata de 4924 mp. a fost instalat de beneficiar la data de 19.05,2023. demers probat prin materialul fotografic, datat, depus la Primaria Arad. - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejarea Monumentelor.

- In adresele de mai sus se reclama faptul ca petentii nu au fost notificati cu privire la consultarea

documentatiei. Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejarea Monumente din cadrul Primariei Arad, in sarcina caruia, conform legii, cade responsabilitatea informarii si consultarii publicului poate face dovada efectuarii acestui demers.

- Referitor solicitarea de a verifica „corectitudinea datelor de pe panou precizam

urmatoarele: panoul afisat pe amplasament are un continut standard cuprinzind data anuntului, etapa de consultare, amplasamentul, suprafata reglementata, nume initiatori / beneficiari, nume elaborator, adresa la care poate fi consultata documentatia si perioada in care observatiile pot fi formulate si transmise, in urma cosultarii documentatiei depuse spre aprobare la Primaria Arad.

Nota:

Fotgrafiile cu Panourile de anunt atasate adreselor de mai sus, sunt cele afisate de Initiator in Etapa I-a de consultare a populatiei din data de 18.04.22, panouri prin care se anunta INTENTIA DE ELABORARE a PUZ-ului.

Menționam ca in perioada 18.04.22 - 28.04.22 stabilita pentru formularea de observatii si propuneri, la Primaria Municipiului Arad nu au fost inregistrate reactii ale populatiei

2. Referitor la dezacordul petentilor privind diminuarea / dezafectarea spatiilor verzi

Precizam: Incinta propusa a fi reglementata prin documentatia P.U.Z., supusa consultarii, identificata cu C.F. 300522 Arad, in suprafata de 4924 mp., este proprietate privata a beneficiarilor, dobândit prin cumparare, liber de sarcini, având categoria de folosinta curti constructii si nu este evidentiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad ( baza de date gestionata de UAT Arad prin Primaria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24/2007, prvind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si complectarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind aprobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, cu modificarile si complectarile ulterioare ).

Suprafata spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor HCL Arad nr. 572 din 26 oct 2022. Calculul necesarului de spatii verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Justificativ.

Referitor la diminuarea spatiilor verzi, exterioare incintei, ca urmare a realizarii parcarii publice, propusa adiacent laturii estice a amplasamentului, precizam ca amplasarea si dimensionarea acesteia are un caracter strict de propunere, inaintata spre analiza si decizie, Autoritatilor Administratiei Publice Locale, in baza disponibilitatii beneficiarului de a asigura finantarea, din fonduri proprii, a acestei dotari cu caracter public. Am apreciat ca realizarea acestei dotari ar contribui la decongestionarea carosabilului din zona.

Mentionam ca realizarea sau nerealizarea acestei dotari nu influenteaza indicatorii urbanistici propusi spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii PUZ.

Nota: Parcarea publica, exterioara incintei, are un caracter de propunere ce se supune analizei si deciziei Autoritatilor Administratiei Publice Locale sub aspectul oportunitatii si legalitatii demersului propus. Autorizarea pentru amplasarea si executarea acesteia se va putea face in baza unei documentatii distincte cu indeplinirea pasilor legali prevazuti de legislatia in vigoare.

2. Referitor la observatiile formulate prin adresele: _____

- 46921 / 06.06.23 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna H

■■■■■■■

-_______46922 / 06.06.23 Asociatia de propritari str. Calimanesti nr 1, bloc 26 prin reprezentant domnul
-_____ 47533 / 07.06.23 Asociatia de propritari str. Calimanesti nr 10, bloc 34 prin presedinte domnul BH

Prin care se solicita respingerea Documentatiei Plan Urbanistic Zonal „Construire Complex multifunctional ” Calea Iuliu Maniu nr.90 - 94, invocând prevederile Legii 24/2007 Legea Spatiilor Verzi

Precizam: Prevederile Legii 24/2007 nu sunt aplicabile incintei propuse spre reglementare identificata cu C.F. 300522 Arad in suprafata de 4924 mp teren prprietate privata a beneficiarilor, dobândit prin cumparare, liber de sarcini, având categoria de folosinta curti constructii. Terenul nu este evidentiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad ( baza de date gestionata de UAT Arad prin Primaria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24/2007, privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind apobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, cu modificarile si completarile ulterioare).

Prevederile Legii 24/2007 pot fi invocate, cu referire la propunerea de amplasarea a parcarii publice ( 48 locuri) limitrof laturii estice a amplasamentului, in zona verde existenta (domeniu public) in masura in care terenul respectiv este evidentiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad.

Intr-o atare situatie, conform art.18 alin.4 din Legea 24/2007 republicata, prevede „schimbarea destinatiei terenurilor inregistrate in Registrul Local al Spatiilor Verzi se poate face numai pentru lucrari de utilitate publica stabilite in baza documentatiilor de urbanism aprobate conform legislatiei in vigoare„.

Cade in sarcina Autoritatilor Administratiei Publice Locale analizarea oportunitatii / inoportunitatii promovarii propunerii inaintate si ofertate de beneficiar.

Mentionam ca realizarea sau nerealizarea acestei dotari nu influenteaza indicatorii urbanistici propusi spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii PUZ.

Observatii :

Prealabil solicitarii Avizului de Mediu titularul a adus la cunostinta publicului Decizia etapei de incadrare prin publicarea acesteia in cotidianul Glasul Aradului din data de 24.11.2022, anunt inregistrat la APM Arad cu nr. 362/R/17949 din 24.11.2022.

Anuntul privind decizia etapei de adoptare a planului a fost postat pe site-ul APM Arad in data de 18.11.2022, fara a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea Deciziei.”

Raspunsul a fost transmis tuturor contestatarilor prin posta si prin email la data de 21.06.2023 împreuna cu copia notificărilor transmise proprietarilor imobilelor invecinate și cu mențiunea că, în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701/2010, procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

Prin adresa inregistrata cu nr. 51380/20.06.2023 inițiatorul si elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

”Prezenta nota răspunde, punctual, la observațiile formulate de domnul BaHUmOCtHm referitor la propunerile preliminare privind documentatia Plan Urbanistic Zonal „ Construire Complex multifunctional ” Calea luliu Maniu nr.90 - 94, inregistrata la Primaria Arad sub numărul: 46918 / 06.06.23

Referitor la observațiile formulate prin adresa:

- 46918 / 06.06.23 - inaintata de domnul BaHHH

facem urmatoarele precizari:

- Domnul BarHHHCtaVH reclama faptul ca aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal

„Construire Complex multifunctional ” Calea Iuliu Maniu nr.90 - 94 ar conduce la transformarea amplasamentului din zona verde in zona de servicii apreciind ca un atare demers este interzis prin lege.

Precizam: Incinta propusa a fi reglementata, identificata cu C.F. 300522 Arad in suprafata de 4924 mp este proprietate privata a beneficiarilor, dobindită prin cumparare, liberă de sarcini, având categoria de folosinta curti constructii si nu este evidentiată in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad ( baza de date gestionata de UAT Arad prin Primaria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24/2007, privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind apobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, cu modificarile si completarile ulterioare ).

- Domnul BaiItlUCtaViai reclama neclaritati si erori referitoare la calculul

Necesarului de parcari

Precizam : Calculul necesarului de parcari pentru incinta propusa spre reglementare

este detaliat in Anexa 1 a memoriului justificativ, raportat la prevederilor HG 525 / 1996, actualizată .

Spre exemplificare: calcul necesar locuri de parcare conform HGR 525/1996 cu indici min./max.- conform Anexa 5, raportat la propunerile din documentatie:

Functiune	Indici de calcul	Calculat	Propus .
	min. max.	min. max.	.
1.COMERT 2000 mp	1loc/50 mp	40 locuri	40 locuri
2.SERVICII 360 salariati	1loc/30sal.+20% 1loc/10sal.+20%	15 locuri 44 locuri	36 locuri
3.LOCUINTE 84 apart.	1loc / 10apart. 1loc /.2 apart.	9 locuri 42 locuri	126 locuri .
TOTAL		64 locuri 126 locuri	202+ 6 locuri .

Referitor la parcarea publică propusa adiacent laturii estice a amplasamentului, mentionam ca amplasarea si dimensionarea acesteia are un caracter strict de propunere inaintată spre analiza si decizie Autoritatilor Administratiei Publice Locale, in baza disponibilitatii beneficiarului de a asigure finantarea, din

fonduri proprii, a acestei dotari cu caracter public. Am apreciat ca realizarea acestei dotari ar putea contribui la decongestionarea carosabilului din zona.

Mentionam ca realizarea sau nerealizarea acestei dotari nu influenteaza indicatorii urbanistici propusi spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii.

- Domnul BUnUtiUHUVUn reclama indicii de spatii verzi propuși in proiect

Precizam: Suprafata spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor HCLM Arad nr. 572 din 26 oct 2022, Calculul spatiilor verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Justificativ

- Domnul BUnutiBllivill contesta POT-ul de 80% propuși in proiect

Precizam. Amplasamentul propus spre reglementare este situat in UTR 5 din PUG ul

Municipiului Arad, in vigoare. Pentru UTR 5 POT-ul maxim admis este 85% - Domnul BHHHHHBH sesizeaza lipsa adapost ALA

Precizam: Documentatia PUZ supusa consultarii are Aviz favorabil emis de ISU Vasile Goldis Arad - Protectie Civila Nr. 4220721/12.07.21 ( anexat in documentatie )

- Cu privire la „ numărul de etaje „ Domnul BHBHHHivill ne notifica faptul ca
„ toate cladirile invecinate cladirii indicate in proiect / documentatia PUZ au inaltime de maxim P+4E”

Precizam: Aspectul arhitectural-urbanistic al zonei este caracteristic dezvoltării urbane initiate la inceputul anilor 70. Ansamblul urbanistic genarat in perioada anilor 70 - 90 cuprinde Sala polivalenta Victoria, Bazinul de inot Delfinul , blocuri de locuințe cu un regim construit P+4 ^ P+10 pe latura estica si blocuri P+10 cu spatii comerciale la parter pe latura vestica a salii de sport la care se adauga amenajari de spatii verzi, parcari si cai carosabile rezultind un ansamblu construit reprezentativ pentru perioada respectiva

Ca elaboratori al prezentei documentații, considerăm că insertul functional propus este oportun si pe deplin justificat din punct de vedere urbanistic in raport cu potențialul și caracteristicile urbanistice a zonei.

Edificarea ansamblu construit multifunctional la parametrii previzionati de beneficiari va contribui la ameliorarea aspectului urban al Caii luliu Maniu, principala artera de penetratie in municipiu pe directia est -vest si va conduce la o mai bună valorificare a potentialului oferit de amplasament.

Din punct de vedere social si economic realizarea investitiei ce face obiectul prezentei documentatii va avea un impact pozitiv prin extinderea gamei de dotari si servicii existente in zona, având ca rezultat final o mai buna deservire a populatiei atât la nivelul zonei in sine, cât si la nivelul intregului municipiu.

Nota:

Mentionam ca in perioada 18.04.22 - 28.04.22 stabilita pentru formularea de observatii si propuneri, la Primaria Municipiului Arad nu au fost inregistrate reactii ale populatiei.

Prealabil solicitarii Avizului de Mediu titularul a adus la cunostinta publiculul Decizia etapel de incadrare prin publicarea acesteia in cotidianul Glasul Aradului din data de 24.11.2022, aunt inregistrat la APM Arad cu nr. 362/R/17949 din 24.11.2022.

Anuntul privind decizia etapel de adoptare a planulul a fost postat pe site-ul APM

Arad in data de 18.11.22, fara a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea Deciziei.

Parcarea publica, exteriora incintei, are un caracter de propunere ce se supune analizei si deciziei Autoritatilor Administratiei Publice Locale sub aspectul oportunitatii si legalitatii demersului propus. Autorizarea pentru amplasarea si executarea acesteia se va putea face in baa unei documentatii distincte cu indeplinirea pasilor legali prevazuti de legislatia in vigoare.”

Raspunsul a fost transmis contestatarului prin posta si prin email la data de 21.06.2023 cu mențiunea că, în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701/2010, procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

Prin adresa nr.ad. 51378, 51380/A5/21.06.2023 s-a comunicat inițiatorului și elaboratorului

documentației urmatoarele:

- răspunsurile la sesizarile înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51380/20.06.2023 și nr. 51378/20.06.2023, au fost transmise contestatarilor la data de 21.06.2023.
- în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701/2010, vă comunicăm că procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

La data de 26.06.2023 s-a afisat anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ pe pagina de internet și la sediul instituției.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 26.06.2023-10.07.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

- Prin adresa înregistrata cu nr.56084/06.07.2023 Asociatia de proprietari str. Calimanesti nr 10, bloc

34 prin președinte domnul HHH ne transmite urmatoarele:

”Va informam ca ne mentinem dezacordul privind diminuarea/dezafectarea spatiilor verzi si solicitam respingerea documentatiei PUZ- Construire complex multifunctional Calea Iuliu Maniu nr.90-94, invocand prevederile Legii 24/2007, Legea spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de raspuns inregistrata la Primaria Mun. Arad, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica: Terenul nu este evidentiat in registrul local al spatilor verzi din Mun. Arad ”va atasez link-ul catre „situatia existenta" din propriul studiu de oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spatiului verde (marcat in poza de mai jos cu contur albastru) aflat in zona in discutie.”

Prin adresa înregistrata cu nr. 56453/07.07.2023 proprietarul imobilului identificat cu CF 323599 Arad, ne transmite următoarele:

”Prin prezenta adresa doresc sa aduc in fata dvs. urmatoarele aspecte tinand de documentatia de urbanism sus mentionata, precum si fata de documentul - Nota de raspuns - formulat de beneficiari prin avocat inreg. la primaria Arad sub nr. 51380 din 20.06.2023:

1. Subsemnatul am formulat observatii fata de documentatia de urbanism sus-mentionata pe care le-am adresat d-lui Primar al Mun. Arad precum si distinsilor Consilieri Locali ai Mun. Arad.

Prin urmare, rog ca adresele subsemnatului sa fie aduse la cunostiinta d-lui Primar precum si al doamnelor si domnilor Consilieri Locali. De asemenea, solicit ca raspunsurile fata de aspectele formulate de subsemnatul sa fie formulate de care Primaria Arad prin reprezentanti - departamente de specialitate si nu de catre terte persoane interesate in prezenta cauza. Imi sustin si justific aceasta solicitare fata de Primaria Municipiului Arad in calitate de cetatean platitor de taxe si impozite locale care Municipiul Arad.

2. In completarea adresei subsemnatului datata 2 iunie 2023 - si inreg. la Prim. Arad sub nr. 46918 din data de 6 iunie 2023 - pe care o sustin in continuare in integralitatea ei, doresc sa revin si sa subliniez urmtoarele aspecte fata de documentatia de urbanism sus-mentionata:

2b.) Documentatia nu contine proiect de specialitatea drumuri cu semnatura verificator de specialitate pentru propunerea de parcare subterana. Solutia prezentata nu este una practicabila din punct de vedere tehnic.

2c.) Nu exista practic cai de acces adecvate la parcarea subterana. O rampa de acces la o parcare subterana sau supraterana trebuie sa aiba o lungime de minim 18 metri pentru a se incadra in maxim grade rampa.

2d.) In conditiile in care actualmente pe terenul indicat se gaseste o parcare utilizata de locatarii din zona, este evident ca noua parcare "exterioara" propusa in lateral pe domeniul public va fi ocupata intomai de locatarii care folosesc parcarea actuala, fapt care nu va descongestiona sub nici o forma zona.

2e.) Reiterez faptul ca desi terenul in cauza este "curti-constructii" in CF, acest fapt este irelevamt din punct de vedere urbanistic devreme ce acest teren este "zona verde" conform prevederilor actuale ale PUG aplicabil. Iar pe "zona verde" este interzis a se construi.

Prezentul proiect - in situatia aprobarii - ar afecta negativ in mod semnificativ calitatea vietii persoanelor care locuiesc in zona Polivalenta prin eliminarea spatiului verde si supraaglomerarea zone cu autoturisme care nu vor ave unde parca. Majoritatea oraselor europene cauta solutii pentru a reduce "spatiile si suprafetele betonate" din orase intrucat au inteles ca "verdele" ridica calitatea vietii urbane prin cresterea calitatii aerului, reducerea temperaturilor din ce in ce mai ridicate din sezoanele de vara, prin cresterea accesului oamenlor la parcuri verzi, etc. Astfel, interesul mercantil al celor putini trebuie sa fie subordonat interesului general al comunitatii prin grija si diligenta Dvs..

Pe cale de consecinta si in virtutea celor indicate in adresa subsemnatului din 2 iunie 2023 si in prezenta adresa va rog respectuos sa RESPINGETI documentatia de urbanism P.U.Z. si

R.L.U. - construire complex multifunctional, amplasament intravilan Municipiul Arad, Calea Iuliu Maniu nr. 90 - 94, generat de imobilul identificat cu C.F. 300522 Arad, suprafata reglementata 4924 m, beneficiari Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx.”

Sesizarile au fost transmise inițiatorului si elaboratorului documentației la data de 11.07.2023

Prin adresa înregistrata cu nr.55281/04.07.2023 dUHOrB, ne transmite următoarele:

”...nu sunt de acord cu construirea unui complex multifunctional in zona Polivalenta. Nu locuiesc in zona respectiva dar conder ca e mai bine sa ramana asa zona, cu spatiu verde. Mai bine sa se incerce in zona fostei fabrici de zahar de pe malul Muresului sau unde a fost Tricoul Rosu. Bafta!”

Prin adresa înregistrata cu nr.54651/03.07.2023Asociatia de propritari str. Calimanesti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna RUSU MOHHeOHeH, ne transmite următoarele:

”Va informam ca ne mentinem dezacordul privind diminuarea/dezafectarea spatiilor verzi si solicitam respingerea documentatiei PUZ Construire complex multifunctional Cl.Xxxxx Xxxx nr.90-94, invocand prevederile Legii 24/2007, Legea spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de raspuns inregistrata la Primaria Mun. Arad, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica „Terenul nu este evidentiat in registrul local al spatilor verzi din Mun. Arad" va atasez link catre „situatia existenta" din propriul studiu oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spatiului verde aflat in zona in discutie

https://www.primariaarad.ro/dm_arad/portal.nsf/E8AB154C62183602C2258823004659CA/§FILE/SITUATI A%20EXISTENTA.pdf?Open”

Sesizarile au fost transmise initiatorului si elaboratorului documentatiei la data de 11.07.2023

Prin adresa înregistrata cu nr.57308/11.07.2023 dl. dUGUgOIHilP, ne transmite următoarele:

”....luand la cunostiinta din afisajul panotat despre documentatia de urbanism PUZ si RLU - construire complex multifunctional cu amplasament in intravilanul Municipiului Arad, Calea Iuliu Maniu, nr 90-94, generat de imobilul identificat in CF 300522 Arad, va rog sa examinati cu multa atentie situatia spatilor verzi, pentru ca terenul se afla inregistrat in Registrul Local al Spatilor Verzi din Municipiul Arad, si ca atare se impune a fi conservat si nu afectat edificarii unor imobile.

Avand in vedere lipsa acuta a parcurilor, zonelor de recreere si in general a spatilor verzi constitute de-a lungul anilor, inteleg ca in nume propriu si in reprezentarea proprietarilor blocului nr 28 sa examinati daca pozitia noastra este corecta sau nu, in acest sens sa va formulati o opinie de neoportunitate a schimbarii destinatiei.”

Prin adresa înregistrată cu nr. 56735/10.07.2023, reprezentantul Asociatiei de Proprietari str. Calimanesti nr.5, bl 28, ne transmite următoarele:

”Va informam ca ne mentinem dezacordul privind diminuarea/dezafectarea spatiilor verzi si solicitam respingerea documentatiei PUZ Construire complex multifunctional Calea Iuliu Maniu nr. 90-94, invocand prevederile Legii 24/2007 Legea spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de raspuns inregistrata la Primaria Mun. Arad, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica "Terenul nu este evidentiat in registrul local al spatiilor verzi din Mun. Arad" •va atasez link-ul catre „situatia existenta" din

propriul studiu de oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spatiului verde (marcat in poza de mai jos cu contur albastru), aflat in zona in discutie

https://www.primariaarad.ro/dm_arad/portal.nsf/E8AB154C62183602C2258823004659CA/$FILE /SITUATIA/20EXISTENTA.pdf?Open precum si imaginea atasata.”

Sesizarile au fost transmise initiatorului si elaboratorului documentatiei la data de 12.07.2023

Prin adresele înregistrate cu nr. 60385/24.07.2023 și nr. 61061/26.07.2023 initiatorul si elaboratorul documentatiei transmit urmatoarele raspunsuri:

”2. Referitor la dezacordul petentilor privind diminuarea / dezafectarea spatiilor verzi

Reiteram argumentatia formulata in nota de raspuns precedenta:

Incinta propusa a fi reglementata prin documentatia P. U.Z., supusa consultari, identificata cu C.F 300522 Arad, in suprafata de 4924 m., este proprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumparare, liber de sarcini, avid categoria de folosinta curti constructii si nu este evidentiat in Registrul Local al Spatilor Verzi din Municipiul Arad ( baza de date gestionata de UAT Arad prin Primaria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24/2007, privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind aprobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, cu modificarile si complectarile ulterioare ).

Menționăm:

- Statutul juridic al terenurilor din zona este descris in Plansa 03A Circulatia terenurilor.
- Plansa Situatia existenta 02A invocata si imaginea atasata reflecta situatia de fapt astfel cum se regaseste in teren la momentul intocmirii documentatiei referitoare la incinta propusa spre reglementare si nu reflecta situatia juridica relativa la suprafetele respective de teren.
- Suprafata spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor. HCL. Arad. nr. 572 din 26 oct 2022. Calculul necesarului de spatii verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Justificativ.

Nota: rezulta ca, in fapt, se desfiinteaza 2896 mp spatiu verde si se propun 2944mp

Observații:

- Faptul ca parte din terenul in cauza este folosit ca zona verde nu ii confera automat statut juridic de spatiu verde apartinând domeniului public. Statutul juridic al terenului este cel de proprietate privata cu toate drepturile ce deriva din acest statut, garantate de Constitutia Romaniei.
- Prevederile Legii 24/2007 nu sunt aplicabile incintei propuse spre reglementare identificata cu C.F. 300522 Arad, in suprafata de 4924 mp., care este teren proprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumparare, liber de sarcini, având categoria de folosinta curti constructii.
- Terenul nu are regimul juridic de spatiu verde, ca atare nu este evidentiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad. Categoria de folosinta a terenului este Curti Constructii astfel cum rezulta din Cartea Funciara a imobilului. In consecinta nu ne aflam in situatia unei schimbari a regimului juridic/incadrarii juridice a terenului din spatiu verde intr-un teren cu alta destinatie.

Subliniem faptul ca realizarea sau nerealizarea acestei dotari nu influenteaza indicatorii urbanistici propusi spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii PUZ.

Precizam ca toate conditiile legale imperative necesare aprobarii acestei documentatii PUZ sunt indeplinite iar confimarea acestui fapt il reprezinta tocmai emiterea tuturor autorizarilor necesare care fac parte din documentatia PUZ propusa spre aprobare.”

Raspunsurile au fost transmise contestatarilor în perioada de 26.07 -01.08.2023.

Nu au mai fost primite alte sesizari.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

¹ im

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul în calitate

de/reprezentant al _____________________CUI______________________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAb municipiul/orașul/comuna ARAb_____________________________ satul - cod poștal

str. —-nr. to bl. sc. - et. - ap. - telefon/fax email

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

.. er>HpL£> VAuLVmjMCnpMAc KANlu Mg eo^3h“

pentru imobllul/teren situat în județul ARAb municipiul/oras/comuna Mub ___________________________________________________satul_______________________________ sectorul cod poștal str. caisa kw nr.so-^bl.sc.et.ap.sau identificat

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită in conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii ) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - A5 - 09

Data '2- os. _________

L.S.

Semnatar³

■pA6cA ^ț^cOR-iM . ldca'Xm

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru preluerareu datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, In vederea soluționării cererii depuse

Va facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, in scopul indeplinirii atributiilor legale ale administrafiei publice locale Dalele pot ft dezvăluite unor tei-Ji in baza unui temei justificat Vă pute/i exercita drepturile de acces intervenție ți de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U E nr 679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul institupei

Completare la documentația „P.U.Z sl R.L.U - Construire complex multifuncțional, amplasament:intravilan, mun. Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94" cu referire la adresa nr.85201/A5/26 OCT. 2023

SC LINIA SRL

arh. CH*

oru

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd, Revoluției, nr, 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pmum prhnariaarad-ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 85201 / A5 / 2 6 OCT. 2023 Spre știință

S-C. LINIA S.R.L.

Str. Andrei Mureșanu, nr. 19, ap. x, Municipiul Arad, jud. Arad xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx si PASCA MIWAT

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Construire complex multifuncțional" pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 300522 - Arad, amplasament intravilan Mun. Arad:

Documentația va fi completată cu:

- Aviz E-DISTR1BUTIE BANAT S.A. în termen de valabilitate;
- Aviz S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A. în termen de valabilitate.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	ing. Xxxxxx Xxxxx		10.
Verificat	Șef serviciu	ing. Xxxxxxx Xxxxxxx		26 OCT. 2023
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		25.10.2023

S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCAKxwiv.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:(®cctharad.ro, xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009. RO 26176052 CONT IBAN RO56 1NGB 0016 0000 3746 8911

Proiectant -&C>£.L) C-4/3&0/3A__

S.C. CL

HJTR-

OATA

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT , .

pentru obiectivul / lucrarea ut fefc, QOHPLBx HULTH UNC7/dNAĂL>QALEA lUUiJ

I. DATE GENERALE

1. Baza Legală:

- Legea 325/2006 „Legea energiei”;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea Iu „îl i o • de construcții;
- Ordinul ANRSC nr. 91/2007;
- HCLM Arad nr. 59/2008;
- Normativ PE 207/80;
- Normativ I 13-2015;
- Normativ 1 9-2015;
- Normativ NP-029-02;
- Normativ NP-059-02;
- Norma tehnică privind delimitarea zoneior de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

2. Conținutul documentațiilor:

- Certificat de urbanism (copie);
- Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

a. Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar;
b. în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

• Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;
■ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;
■ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenți: de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;
■ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

c. Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;
d. Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

3. Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA Avizul este valabil 1 an de la data emiterii.

4. Date de identificare beneficiar lucrare:

- Denumirea beneficiarului lucrării" HiHAi
- Persoana de contact bofil) .
- Număr de telefon__
- Nr. ordine de înregistrare la unciut comerțului și anul (pentru firme)
- Codul fiscal (pentru firme)______________________________________________________________________________
- Contul (pentru firme)________________________________________________________________
- Banca (pentru firme)_______________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 ai

de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

II. CONDIȚII TEHNICE SI RESPRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI

a) Amplasament OAt-EA KJLJlJ l^jANIU NR 30-3*1 fARAb , _ .

b) Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote) . _ . . . . __________________

1 Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote)_______......___________________________________

Caracteristici tehnice care trebuiesc asisurate crin proiect............. ............................

PROIECTA NT ________________________

kA Cod PS.10.0

Ed.l /

VENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

310169 ARAD, Bld. Iuliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

email: contact:/a cetharad.ro, xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11,2009, RO 26176052 CONT IBAN RO56 INGB 0016 0000 3746 8911

III. TAXA DE AVIZARE

- Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr, 330/21.08.2020.
- Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Ș«

Văzând specificările prezentate în 1 LHNIC'Ă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precun documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

Data_jQ££j^l-^^—

SC CET HIDROCARBURI SA

Inginer Șef ing. Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

întocmit

t ' -""" Camelia

Cod PS. 10.01

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Tclefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 18424520 din 20/12/2023

Către

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxx, domiciliub'scdiul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada I “ - , sc. - , ct. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 18424520 / 03/10/2023, pentru obiectivul PUZ si RLU-construire complex multifuncțional. CF.300522 cu destinația PUZ si RLU-construire complex multifuncțional. CF.300522 situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Bulevardul luliu Maniu, nr. 90—94, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. -

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 18424520. 20/12/2023

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106 2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. Avizul de amplasament favorabil emis isi încetează valabilitatea daca solicitantul nu-si îndeplinește obligațiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 129001/23.10.2023 anexat; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE I01A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Se interzice executarea săpăturilor la distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant sau alte elemente constructive ale instalațiilor electroenergetice; E. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT; F. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20kV, LES 0,4 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; G. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4 kV existenta va fi minim 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; H. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4 kV existenta va fi minim 0,25m, NTE 007/08/00; I. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, in zona de intersecție (TRAVERSARE) a LES 20kV, LES 0,4 kV existenta cu conducta subterana de distribuție gaz propusa, va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; Conducta de gaze va supratraversa de regula LES. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție (prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16) pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Unghiul minim de traversare este 60°; J. Distanta de siguranța masurata in pian orizontal, Ia APROPIERE, intre peretele conductei subterane de distribuție de gaz propusa si cablul electric subteran existent (LES 20kV, LES 0,4 kV), va fi minim 0,6m. Distanta de apropiere se va mari la 1,5 m daca cablul electric existent este protejat in tub sau profil „U”, cf. NTE 007/08/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zona;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energic electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUT1E BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NUD
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: cf ATR, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de catre operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz),
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 582 / 05/04/2021, respectiv pana la data de 05/04/2024.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-D1STRIBUT1E BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx'

Signed by Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Data: on 28/12/2023

at 15:17:59 UTC

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

| Signed by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx

Ion 20/12/2023 at 15:15:32 UTC

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Semnat de Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx la 20/12/2823 la 14:83:17 UTC

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții sc vor inscrie distantele minime de apropiere si Încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LCS) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare,

** daca nu sunt condiții sc va inscrie "Nu este cazul"

**• se bifeaza cusuta corespunzătoare situației, sc specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 129001 / 23.10.2023

1. Părțile Contractului

Intre E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03.2002, CUI nr. 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITIBANK SUC. ROMÂNIA, reprezentată prin Peste Mihai având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx având funcția de Manager-Unitatea Teritoriala Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator, Șl

persoana juridică/persoana fizică Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx cu sediul/domiciliul în localitatea Arad, judetul/suwtnnit Araj, strada ^r ____nr..........., C.N.P.

Jl Registrului Comerțului cu numărul...................CUI nr.......

eoni nr. .....................................deschis la Banca.......................reprezentat(ă) prin .... având

funcția de .....prin împuternicit....................................................conform împuternicirii nr......................

din data.................................telefon..........................email........................................................

titular al certificatului de urbanism și fn calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare .Solicitant',

denumite în continuare în mod individual .Partea" și în mod colectiv .Părțile",

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016”),
ii. nelndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
Iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare .Contractul').

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament șl pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție l avizului CTE după caz, pentru obiectivul. „ PUZ sl RLU - CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL” amplasat în județul Arad, localitate/sector/comuna/sat Arad, C. lullu Manlu, nr. 90-94, CF 300522, cerere aa 18424520 (în continuare denumite .Lucrările").
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament;
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare in teritoriu;
d. Planul de situație;
e. Planul privind construcțiile subterane;

E-Diiuibuțe Banat S A - Tnvioata, |ud Tmț, ttr Paata'czzi nr 1 - 5

CM urne Ba tiuapitrara 1*460379, nr 94 ontm In tapUM ccrbirțulul •135/27*104 03 2 M2

Cablai aooal tubtena p vânat 3B2 153 boo !• www a ^iMnbuba corn

f. Memoriul tehnic;
g. Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistentă

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră In vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistentă.
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru receptionarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute in prezentul Contract
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligenta pentru realizarea condițiilor de coexistentă a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament potrivit termenilor șt condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. Jn cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute în prezentul Contract acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile șl responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa.
- 6.4. Să informeze Solicitantul în legătură cu finalizarea realizării devierii rețelelor electrice de pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție $i de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil condiționat/ștudiu de coexistența,
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat în conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul in care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus.
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate.

UZ CONFIDENȚIAL

E’DiitnbuW 8»nal S A . Tmipara jud Bnuț, itr P«tt4u2inr 3-5 Pijmîdn?

Cod unic dt înrcgitra/e 14490379. or de ord ni InregjstnH comerțul J35Q74/D4 03 2002

Capii* >00 aî iutrtcni p vini! 392 153 500 tv

*ww cam

7.4. Să prezinte spre avizare OD, studiul pentru eliberarea amplasamentului, In cazul în care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condițional
7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de devlere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice șl sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.

8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile șl documentele obținute sau la care are acces In perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți In legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT S.A., Unitate Teritoriala Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx;

In atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx;

Adresa: localitatea Arad, județul/sectorul Arad, strada Gheorghe Lazar, nr. 10;

Telefon: 0744510330

Fax:(.J

E-mail:

In atenția:

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât in momentul transmiterii, cât șl în momentul primirii.
9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită în data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este

E Banat s A • T<njțowa. pud T«uf atr Peitaioiîi tu 3 = 5

Cod unic de Inre^itfve 14490379. nr de wdne In returul eomerțtAri 235/274/04 03 2002

Căpiței ido el sutncns p vArtat 3B2 153 800 lei www e-ditnbule cam

transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art 4. de mai sus;
b. în caz de forță majoră, conform art 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

I. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art 5, 7.5., 7.6., 7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate dinfdeclanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îl revin potrivit acestui Contract

12. Forța majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, Imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.
- 12.3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care Invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicăril.
- 12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese
13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. in cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative. Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România.
- 13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România

EDilUtbuța Banat S A - Ttmifoara. jud T<mij, str PetlriaUtnr 3-5

Cod urne da Inrapitw* 144B0379 nr de o^dna în refrștnjl ComaquUi J35/374/04 03 2002 Capital iocaJ tutncni vital 382 153 BM lai a4ttnbuta cem

14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea art.3, documentația anexată va Include și:

1. declarația unilaterală In formă autentică a proprietarului Imobilului- teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obfecf.

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația In domeniu, In favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficle, încheiat In formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficle asupra terenului afectat In vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vordevia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 si următoarele din Codul Civil, In favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficle In cartea funciară; șl
c) obligația de a coopera șl prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devleril capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;

ii. după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folodnta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de închiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capadtatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
iii. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor,
iv. după caz.Iimputemlcirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele il-iil de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. In aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îl incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. in aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, Intr-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea șl Intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1.i) b) de mal sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art. 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor. Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întârzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.
- 15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate în conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.

E-DdUnDuțe Banat 5 A . Tmițoara, pd T<mtț tu Petldoainr 3-5

Cod une da fnragtctrart 144W37B. tu da dhAm în teatrul comerț^'¹ J35/274W 03 2002

Capital tocai tuMcnt ? vArvat 362 153 600 la www a-dttnbuie corn

O-distributie

Banat

15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului Orice asemenea clauză va fi înlocuită în cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu in temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească șl să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului șl îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a nlciunei prevederi legale și a ntciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http://www, enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției (.Planul*), angajați) săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului. In cazul încălcării prezentului articolul. Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase, în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajații. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită în aplicarea acestui Contract în interesul Grupului Enel și/sau în beneficiul angajaților. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.

E-Oistnbwțe Sărut SA -Timișoara jud Timif, atr Peilăfoxnrv 3-5

Cod unic dă Itvegitive 14490379 nr de ord o» In registrul ccmer|uhjT J35X274XM 03 2002

Captai iooil ăuMtn» ți vinar 382 153 6001» ww* e-dntnbuta ctrn

15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul In declaratii va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nlcio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi..................... ("Data Semnării”), în 2 (două) exemplare

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator.

E-DIstributie Ba Manager Unitatea \ Stanca Ga brii

Xxxxx Xxxxxx*Lucian

întocmit

Molnar ludlth

Bmat S A -T^nifofâ jud Timrț itr Peitafo/zinr 3.5

Cod unic da înfogubue 14460379. nr de ordine In fețyitrul Eontetțuiui J35/274/O4 03 2002

Capitel »ooti tubtcnt p yArtei 362 153 6001* www m itnbut» corn

UZ CONFIDENȚIAL

Piyn»7 an 7

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA Gaz Timișoara Independentei 26-28 300207 Timișoara

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214403179/04.10.2023

Stimate domnule/doamnă Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214397545 din 27.09.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare PUZ SI RLU CONSTRUIRE COMPLEX

MULTIFUNCȚIONAL din localitatea Arad, strada Maniu luliu, numărul 90 -94 județ AR

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 04.10.2024 .

Delgaz GRID SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara

www,delgaz.ro

Xxxxxx Xxxx

0749282383

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: Timișoara

Președintele Consiliului de Administrație

Volker Ratfael

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

Xxxx Xxxxx Xxxxx

(Adjunct/Deputy)

Ctistian Ifrim (Adjunct/Deputy)

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

it CAMA SemMt digital d*

Xxxxxx Xxxxxx RADLSCU

RADESCU^™

Manager Racordare

Xxxxxx Xxxx

ANDR

El-FLORI

Digitali? slgned by ANDREI* Xxxxxx Xxxx Date: 2023.10.04

NNILAX⁵

Sediul Central Tărgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.O6.200O

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat

773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

| | Imobil ce face scopul avizului | | Imobile

-—Rețea in lucru ---Rețea Presiune Medie

—Rețea Presiune Joasa —Rețea Presiune Redusa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214403179/04.10.2023

Xxxxxx Xxxx

715

2II KT. 2023

oC LINIA SKu

Romania, 310.001- ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19 Nr.Reg Com. J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330, E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către:

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA P.M.ARAD

In atentia:

Domnișoarei arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxx

Referitor la complectarile solicitate la Documentația PUZ "Construire complex multifuncțional " Calea luliu Maniu nr 90 - 94, Arad, prin notificarea din data de 28 sept. 2023, atașat prezentei, depunem

documentațiile cerute, respectiv:

- Studiu geotehnic
- Studiu de insorire
- Studiu de impact

Plan de acțiune

Cu stima:

Arh. Xxxx X Xxxx

V1OOBT

Nume

Detalii plată

Contul plătitor

Numele beneficiarului

Contul beneficiarului

Descrierea plății

Numele băncii

Codswift

Cod fiscal

Suma

Moneda

Referința tranzacției

Urgent

Data de început

Data tranzacției

Data procesării

Referința

Banca Transilvania, Sediul Central

Printat de: Xxxxxxxx Xxxx-Xxxxxx

12-09-2023

Ordin de plată

Acceptată

Linia Srl

R026BTRL00201202177239XX

REGISTRUL URBANIȘTILOR

R012TREZ70020F305000XXXX

taxa R.U.R.

MINISTRY OF FINANCE

TREZROBUXXX

17244352

546-26

RON

002ETRZ232550215

12-09-2023

002EP0T232550215

str Calea Dorobanților, nr 3036 400117,Cluj Napoca. Tel. + 40 264 407 150 uwvhmcatransiKania.ro

SWIFT DTRLRO22ICUI RO 50 22 6'0 | R B -PIR 1? 019 18 02 1999 | Ni înreg. Reg Cont J12 / 4155/1993

VKZOBT

Printatde: Xxxxxxxx Xxxx-Xxxxxx

12-09-2023

ID tranzacție

549799910

Număr ordin

Semnătura plătitorului

Banca rransilvanta, Sediul Central str Calea Dorobanților, nr 30-36,40011-, Cluj Napoca Tel + 40 264 40“ 150 ww bancatransihania ro SWIFT: HTRI.RO22 |C UI RO 40 22670 | R B PJ R 12 019 18 02.1999 | Ni . înreg Reg Com : J12 / 4155 / 1993

SC LINIA SRL_______________________

Remania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Corn. J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330, E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

FOAIE DE CAPAT

CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL,

CALEA IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - ARAD

- faza - P.U.Z. + R.L.U

BENEFICIAR: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx

ELABORATOR: SC.LINIA.SRL

Arh. Xxxxx Xxxxxxxx Arh. Xxxxxx Xxxxxx

SC LINIA SRL

Remania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Com. J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330, E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

BORDEROU VOLUM

I. PIESE SCRISE

1. FOAIE DE CAPĂT
2. BORDEROU

• CERTIFICAT DE URBANISM NR.582 din 05.04.2021
• EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Nr. 300522- Arad
• COPIE CÂRTI DE IDENTITATE
• ÎMPUTERNICIRE
• DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI
• RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI
• STUDIU GEO
• STUDIU DE DISPERSIE

3. AVIZE Șl ACORDURI

• Avizul de oportunitate nr.22/1 din 17 IUN 2022
• Aviz Apa/canal nr.12514 din 18.07.2022
• Aviz Enel nr................................................
• Aviz CET nr.................................................
• Aviz Delgaz Grid nr.214403179/04.10.2023
• Aviz Telekom/Orange nr.71 din 05.07.2022
• Aviz A.P.M.A nr.19484 din 22.12.2022
• Aviz DSP nr.284/30.06.2022
• Aviz ISU Securitate la incendiu nr.4720720 din 12.07.2022
• Aviz ISU Protecție civila nr. 4720721 din 12.07.2022
• Aviz S.T.S nr. 14413 din 19.07.2022
• Aviz Comisia de sistematizare a circulației nr.ad.81890/Z1 14 dec.2022
• Aviz Politia Rutiera nr. 139308 din 10.08.2022
• Aviz A.A.C.R nr.3705/28.03.2023
• Aviz Direcția edilitara-Serviciul edilitar si dezvoltare mediu urban Compartimentul amenajare si intretinere spatii verzi nr.82.039/Z2/01.11.2022

4. MEMORIU GENERAL:

1. INTRODUCERE
- 1.1. Date de recunoaștere a documentației
- 1.2. Obiectul studiului
- 1.3. Surse documentare
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRI
- 2.1. Evoluția zonei
- 2.2. încadrarea în localitate
- 2.3. Elemente ale cadrului natural
- 2.4. Circulația
- 2.5. Ocuparea terenurilor
- 2.6. Echiparea edilitară
- 2.7. Probleme de mediu
- 2.8. Opțiuni ale populației
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare
- 3.2. Prevederi ale PUG
- 3.3. Valorificarea cadrului natural
- 3.4. Modernizarea circulației
- 3.5. Zonificarea funcțională -reglementări,bilanț teritorial, indici urbanistici
- 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
- 3.7. Protecția mediului
- 3.8. Obiective de utilitate publică
4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE
- 4.1. înscrierea în prevederile PUG
- 4.2. Principalele categorii de intervenție
- 4.3. Aprecieri ale elaboratorului P.U.Z.-ului

Anexa 1 - Calcul locuri de parcare

Anexa 2 - Calculul spatii verzi amenajate

5. REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ-ului
6. Memoriu studiu de insorire

II. PIESE DESENATE

1.	Ridicare topografică	-01	sc. 1 :	500
2.	Plan încadrare in zona	-01 A	sc. 1 :	10.000
2.	Situația existentă	-02 A	sc. 1 :	500
3	Circulația terenurilor	-03 A	sc. 1 :	500
4.	Reglementări urbanistice - zonificare	-04 A	sc. 1 :	500
5.	Reglementări urbanistice - mobilare	-05 A	sc. 1 :	500
6.	Reglementări echipare edilitară	-06 A	sc. 1 :	500
7.	Ilustrări urbanistice	-07 A
8.	Studiu de insorire	-08 A
9.	Studiu de insorire	-09 A

—. — WWUUU1.PUI inips.iiwwvv.pnniariaaraa.ro/am_araa/portal.nst/AilBytrNID/C7

HiilL.rxAîn MUNICIPIULUI ARAU

S. VII cn„, ^4/ ...data...... 4

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD CERERE pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism

Subsemnatul* ......., CNr a

domiciliul *2)/sedtul în județul ......_} municipiul/erașul/eemuna .........

satul............sectorulcod poștal.........strAY.^£'*'N?®'^nr.^ bl .4.., sc., et.~......ap. telefon/fa: . .........., - mail r......

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executăr/i lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, solicit:

prelungirea valabilității Certificatului de urbanism nr.^..din.^.9y«a.

pentru imobilul - teren și / sau construcții situat în județul..£££■.$......................,

municipiul/orașul/eonauna ............, satul........—..............sectorul. ~......, cod

poștal ..t............... str.^t^^^.V...^^.H^nr^ bl. sc. ^..., et. .rt., ap. sau

identificat prin*3)

.................................................

^0 oS22-

Solicit prelungirea valabilității certificatului de urbanism nr5..??:. data

de0§o/j:&&.... până la data de .

Anexez prezentei cereri:

- certificatul de urbanism nr.ț?$£......(în original)
- documentul privind achitarea taxei (în copie)

MIA! M/N/2IH (numele si prenumele)

Data ......

LKtKE pentru prciuilguca Vdidunuapi vciuhvuluiu> Ut uiuu.nu.o.jj

Precizări

Privind completarea formularului

* 1) Numele și prenumele solicitantului
* 2) Adresa solicitantului
* 3) Date de identificare a imobilului - teren și/sau construcții

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, în mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție în condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3524 / 2021

întocmit astăzi, 17/12/2021, privind cererea 173108 din 24/11/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3209 din 10/11/2021

1. Beneficiar: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxxx Xxxxx-Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL, SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI DE PLAN URBANISTIC ZONAL
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
Anexa 1.46 nr.	10.11.2021	act administrativ	OCPI ARAD
Plan	24.11.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxxx Xxxxx Xxxxx
582	05.04.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUN. ARAD
Anexele 1.29,	24.11.2021	inscris sub semnătură privata	KUNCZTAMASGABOR
Anexele 1.45,	24.11.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxxx Xxxxx Xxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3524 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL" PE TERENUL ÎNSCRIS IN CF 300522 ARAD

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.LU., aferent „CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL" pentru imobilul din municipiului Arad, Calea luliu Maniu nr. 90-94, UATArad, jud. Arad, inscris in cartea funciara nr. 300522 Arad in suprafața totala masurata de 4924 mp.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
■ Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• in situația în care hotărârea consiliului focal de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

identificator [Tip eroare fviesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxx-

Xxxxxx Xxxxxx

$«mnM tAgriM ChnwU Montai

DH <.K. MrM o-O1kU dr CxMltru W PuUMMik hnotoAuri,

Maniei PiUdt, i*n*»r-FDM I < «Arid Manei,

tMi: 2071 1M7 113*14 «MW

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI. Localitate: Arad, Splaiul General Gheorqhe Maqheru, Nr. 13, Cod postai 310329_____________

AVIZ DE ÎNCEPERE A LUCRĂRII Nr. 3209 / 2021

Către Xxxxx Xxxxx-Xxxxx, în calitate de executant:

Analizând solicitarea dumneavoastră înregistrată la OCPI ARAD cu nr. 161868 din data 01/11/2021, se emite avizul de începere a lucrării PLAN TOPOGRAFIC NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P. U.Z si R.L.U"

1. Datele principale ale lucrărilor prevăzute a se executa:

* ) Obiectivul lucrării: Obiectivul lucrării: Plan topografic necesar întocmirii documentației P. U.Z si R.L.U, pentru imobilul cu nr. cad. 300522, înscris în CF nr. 300522- Arad, situat în intravilanul municipiului Arad, județul Arad, având ca scop realizarea unor lucrări de investițiixonstruire complex multifuncțional
♦ ) Amplasamentele pentru care se solicită avizul sunt:
- suprafața totală: 0,49 ha;
- termenul de execuție: 31.10.2022

2. Documentare: Termenul de execuție nu include termenele O.C.P.I. Executantul este obligat să se documenteze la Fondul Național Geodezic/Fondul Județean de Cadastru, Geodezie și Cartografie asupra lucrărilor topo-geodezice executate anterior în zonă: rețele geodezice, documentații cadastrale recepționate, lucrări executate pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 republicată cu completările ulterioare (plan cadastral de ansamblu cu identificarea amplasării planurilor parcelare, planuri parcelare, alte documente), documentații cadastrale recepționate, documentații executate conform HGR nr. 834/1991, recepționate, documentații executate pentru inventarierea bunurilor imobile aflate în administrarea unor instituții sau autorități publice, imagini raster (ortofotoplanuri, planuri scanate), lucrări de delimitare teritoriilor administrative ale localităților. Executantul este obligat să utilizeze limitele imobilelor înscrise în cartea funciară în baza documentațiilor cadastrale, ale UAT-ului Arad fără însă a se limita doar la acestea, a planurilor parcelare întocmite conform legilor de restituire a proprietății, recepționate de O.C.P.I. Arad. Se vor studia lucrările recepționate de O.C.P.I. Arad, învecinate cu imobilul ce fac obiectul P.U.Z. - ului. Pentru încadrarea lucrării în sistemul național de referință executantul va folosi coordonatele, punctele geodezice puse ia dispoziție de A.N.C.P.I./O.C.P.I, Hărțile și planurile topografice, inventarele de coordonate ale punctelor rețelei de sprijin, procurate de la A.N.C.P.I./O.C.P.I. vor fi certificate prin aplicarea ștampilei A.N.C.P.I./O.C.P.I. Se recomandă în cazul utilizării tehnologiei GNSS(GPS) conectarea rețelelor de sprijin la puncte ale Rețelei Geodezice Naționale (Clasa A și B).
3. Condiții tehnice pentru executarea lucrărilor: La realizarea lucrărilor executantul va respecta următoarele acte normative: Normele tehnice pentru introducerea cadastrului genera), aprobate prin Ordinul nr. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice; Caietul de sarcini al Beneficiarului; Avizul de începere a lucrării eliberat de O.C.P.I. Arad; Ordinul nr. 700/2014 al directorului general al A.N.C.P.I., privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară; Lucrările se vor realiza în sistem de proiecție Stereografic 1970 și sistem de altitudini normale Marea Neagră 1975, conform cap. 3.1.2 din Ord. 534/2001 al M. A. P; Rețeaua geodezică de sprijin, de îndesire și ridicare se va realiza astfel încât să asigure densitatea de puncte necesară pentru executarea lucrărilor de profil. Materializarea punctelor rețelei geodezice de sprijin se va face conform cap. 3.1.1. din Ord. 534/2001 al Ministerul Administrației Publice. în configurația rețelei geodezice de îndesire vor fi incluse cel puțin 4 puncte din rețeaua geodezică de sprijin, astfel încât poligonul format să încadreze toate punctele rețelei de îndesire; In cazul realizării rețelei de sprijin și îndesire prin măsurători GPS, aceste rețele se recomandă a fi conectate cu Rețeaua Geodezică Națională (GPS) - RGN pe baza staționării de puncte din RGN (GPS) Clasă B și/sau utilizări de date de la stațiile GNSS permanente (Clasa A) ale ANCPI. în zona de interes a acestei lucrări se află situate punctele de Clasă B denumite: AR02 (Arad). Conectarea cu ajutorul receptoarelor cu o singură frecvență se va realiza numai în cazul în care distanța față de punctele de Clasă B sau stații GPS permanente este de sub 30 km; Materializarea punctelor rețelei geodezice de sprijin se va face conform cap. 3,1.1. din Ordinul nr. 534/2001. Documentația tehnică întocmită după executarea rețelelor geodezice de sprijin, îndesire și ridicare supusă operațiunilor de recepție va cuprinde: Pentru lucrări realizate cu tehnologie clasică memoriul tehnic, cuprinzând descrierea generală a lucrării, metode de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a rețelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct geodezic nou determinat), preciziile obținute, etc.; schema dispunerii punctelor vechi și noi, cu marcarea vizibilităților (schița vizelor); schema măsurătorilor efectuate

(schița vizelor); fișiere ASCII, pe măsurătorile de teren (denumirea/numărul punctului de stație, denumirile/numerele punctelor vizate, direcții măsurate, distanțe măsurate); descrierile topografice și schițele de reperaj pentru punctele vechi și noi; procesele verbale de predare a punctelor materializate în teren; inventar de coordonate (puncte vechi și noi), inclusiv pe suport magnetic (fișier ASCII) tabel din care să reiasă diferențele dintre coordonatele vechi (puncte de ordinul I, II, III, IV) și coordonatele noi ale acelorași puncte, rezultate în urma compensării rețelei. Pentru lucrări realizate cu tehnologie GNSS(GPS): memoriu tehnic, cuprinzând descrierea generală a lucrării, metode de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a rețelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru flecare punct geodezic nou determinat), preciziile obținute,etc,; schema dispunerii punctelor vechi și noi; descrierile topografice și schițele de reperaj pentru punctele vechi și noi; fișiere de observații și navigație GPS în format RINEX; inventar de coordonate elipsoidale (B,L,h).

4. Recepția lucrării: Recepția se va efectua potrivit Ord. 700/2014 al directorului general al A.N.C.P. I„ privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.

Inspector Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

i i Digitali/signed by

lOnel-N ICOlae Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx Date 202U1.lD

11:41:42+02'017

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr, cerere Ziua Luna Anul

127105 07 09 2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 300522 Arad

iiiiiiilinm

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:68513

Nr. topografic:1394/c/l/l/l/l/l/2, 1394/C/1/1/1/1/2

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	300522	4.924	Teren neimprejmuit,

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
36217 / 27/03/2018
Act Notarial nr. 1153, din 26/03/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al / B.9
	1) Xxxxx Xxxxx X-Xxxx AN, divorțat, bun propriu
Act Notarial nr. 1166, din 26/03/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/2	Al
	1) Xxxxx Xxxxx, necăsătorit, bun propriu

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
300522	4.924

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare

a teren

Cit

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

4.924

1394/c/l/l/l/ 1/1/2.

1394/c/l/l/l/ 1/2

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)		Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
11	12	6.779		12	13	5.748
13	14	6.827		14	15	8.446
15	16	5.227		16	17	25.909
17	18	1.714		18	19	12.32
19	20	7.586		20	21	21.476
21	22	44.766		22	23	12.071
23	24	19.801		24	1	19.79
Lungimile segmentelor sunt determinate Tn planul de pro * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumu			ecțle Stereo 70 ș late ce sunt mai		sunt rotunj nici decât v«	te la 1 milimetru. iloarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare oniine disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 07/09/2023, 11:06

ÎMPUTERNICIRE

Subsemnatul Xxxxx Xxxxxx X- Xxxxxx, în calitate de beneficiar, împuternicesc prin prezenta domnul arh. Xxxx Xxxxxxxx, legitimat o . _.nis

de SPCJEP arad la data de 07.12.10, în calitate proiectant al documentațiilor S.O. si PUZ pentru lucrarea CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL - ARAD - CALEA IULIU MANIU NR.90 - 94 ", să ma reprezinte în raport cu organele administrației publice și organismele de avizare în vederea promovării documentațiilor tehnice necesare pentru obținerea Avizelor și Acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism emis de Primaria Arad pentru lucrarea mai sus menționata.

Xxxxx Xxxxxx X- Xxxxxx

Arad 12.11.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSULTARE A PUBLICULUI

• P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional Amplasament - municipiul Arad, Calea luliu Maniu nr.90-94
- Beneficiari : Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx
- Proiectant - SC LINIA SRL, proiect nr.03/202I

I. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

• BAZIN DE ÎNOT -C.F.318907 TOP 318907,Top. 1394/c/)/l /2
• SALA POLIVALENTA - CF 319051, Top. 1394/c/l/1 /I /2
• BLOC 26 - CF 303248, Top. 1394/C/1 /6
• CF305565 Arad nr. top. 185/2/2,185/1/2 - Calea I. Maniu nr.90 proprietari Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, BUN ILDIKO.
• CF323599 Arad nr. cad.323599 - Calea I. Maniu nr.90-92 proprietar Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx.

2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și

consultare a publicului:
Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătiloare-anunțarea intenției de elaborare	18.04.2022-28.04.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare	26.06.2023-10.07.2023
3.	Etapa aprobării propunerilor finale
5. S.C Servicii Prc	3ate de contact elaborator' LINIA S.R.L - arh. Xxxx Xxxxxxxx - Email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx al Dezvoltare Urbana si Beneficiar EiabbraJqj⁴ ~ itejare Monumente

Către,

MUNICIPIUL ARAD

rîso’ 9001

( Nr. certincartJIG-1014-EH 1038 )

310130 Arad - România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pmo@priin aria arad.rp

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 34016/ ț 6 AUG. 2023

Spre știință

S.C. LINIA S.R.L.

Str. Andrei Mureșanu, nr. 19, ap. x, Municipiul Arad, jud. Arad

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire complex multifuncțional", pentru imobilul identificat prin C.F, 300522 - Arad, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 10.01.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost dc acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitcct-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022. De asemenea, se va obține avizul Direcției Județene de Sport Arad.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a lll-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în formal electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate în format doc. pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrale în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a H-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Emilian - Sc ' ^’urariu

	Funcția	Nume prenume \| Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	'G og ^2)
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	<6.08.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.34016 /A5/ ,1 fi AHO, 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional

Amplasament municipiul Arad, Calea luliu Maniu nr.90-94

Beneficiar- Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx

Proiectant - SC LINIA SRL, arh RUR Xxxx Xxxxxxxx , proiect nr.03/2021

In vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.34016/24.04.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 19.05.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 19.05.2023-03.06.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 305565, CF 323599, Calea luliu Maniu nr.88A, Asociația de proprietari Aleea Calimanesti bl.26, bl.27, bl.47, DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU SPORT ȘI TINERET ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de d-na la data de 09.05.2023 în calitate dc proprietar al unui imobil

din bl.27, cu mențiunea ca va depune sesizare.

Prin adresa înregistrată cu nr.45705/30.05.2023 , reprezentanta Asociației de Proprietari str. Calimanesti nr.3, bl 27, ne transmite următoarele:

” ln calitate de Asociație de proprietari str. Calimanesti bl 27, vecini, va aducem la cunoștința ca nu am primit Notificare cu privire la consultarea documentației.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteti o dovada a informării.

Totodată, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinile, deoarece, noi, membri asociației de proprietari ( 20 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatiile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alăturat va atașam anunțul afișat la fata locului.”

Prin adresa înregistrată cu nr.45949/30.05.2023 , reprezentantul Asociației de Proprietari str. Calimanesti nr.l, bl 26, ne transmite următoarele:

”Rcfcritor la documentele PUZ si RLU aferent construire complex multifunclional Cale luliu Maniu nr.90-94 CF 300522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada dc consultare 18-28.04.2022.

In calitate de Asociație de proprietari.str. Calimanesti bl 26 vecini, va aducem la cunoștința ca nu am primit Notificare cu privire la consultarea documentației.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteti o dovada a informării.

Totodată, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opiniile, deoarece, noi, membri asociației de proprietari ( 30 dc apartamente), ne exprimam

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	7.323
3	4	38.196
5	6	2.027
7	8	1.813
9	10	34.802

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
2	3	1.925
4	5	4.996
6	7	2.362
8	9	0.89
10	11	5.771

dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alăturat va atașam anunțul afișat la fata locului.

Prin adresa înregistrată cu nr.46223 30.05.2023 , reprezentantul Asociației de Proprietari str. Calimanesti nr.10, bl34, ne transmite următoarele:

"Referitor la documentele PUZ si RLU aferent construire complex multifuncțional Calea luliu Maniu nr.90-94 CF 305522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada de consultare 18.04 - 28.04.2022.

In calitate de Președinte al Asociației de proprietari. str.Calimanesti nr 10 bl 34, va aducem la cunoștința ca nu am primit nici o notificare cu privire la consultarea documentației.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sa ne trimiteri o dovada a informării asociațiilor de proprietari din vecinătate.

Totodată, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinilc, dearece, noi, membri asociației de proprietari (15 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alăturat va atașam anunțul afișat la fata locului.

Totodată avand in vedere importanta celor doua obiective sportive (sala Sporturilor Polivalenta si singurul bazin Olimpic) din municipiul Arad, este clara necesitatea extinderii locurilor de parcare pentru autocare si autoturisme intr-un mod inteligent (parcare cu mai multe niveluri de exemplu).

Ca atare construirea unor noi spatii de locuit in zona ar distruge vitorul competițiilor sportive si al altor manifestări cultural-artistice in aceasta zona. Necesitatea extinderii zonelor de parcare se poate observa la fiecare manifestare organizata la Sala Polivalenta. In timpul acestor manifestări accesul riveranilor in zona este blocat de fiecare data de autoturismele participantilor la eveniment.

In acest mod o propunere ar fi ca primăria sa răscumpere aceste terenuri pentru execuția planurilor mai sus amintitte, nicidecum al unor noi spatii de locuit cu parcari aferente.

In speranța unui răspuns favorabil pentru o colaborare reciproc avantajoasa, va mulțumim.”

Prin adresa înregistrată cu nr.46727 31.05.2023 , reprezentantul Asociației de Proprietari str. Calimanesti nr.5, bl 28, ne transmite următoarele:

"Referitor la documentele PUZ si RU aferent construire complex multifimctional Cale iuliu Maniu nr. 90-94 CF 305522, pe panoul amplasat la fata locului, apare perioada de consultare 18-28.04.2022.

In calitate de președinte al Asociație dc proprietari, str. Calimanesti nr 5 bl 28, va aduc la cunoștința ca atat eu cat si asociația de proprietari, nu am primit nici o notificare cu privire la consultarea documentației.

Va rugam sa verificati corectitudinea datelor de pe panou si sane trimiteri o dovada a informării.

Totodată, va rugam sa prelungiti perioada de consultare, pentru a ne putea exprima opinilc, deoarece, noi, membrii asociației de proprietari (15 de apartamente), ne exprimam dezacordul ca spatile verzi din proximitatea blocului sa fie desfintate sau diminuate. Alăturat va atașam anunțul afișat la fata locului.

In speranța unui răspuns favorabil pentru o colaborare reciproc avantajoasa, va mulțumim.”

Prin adresa inregistrata cu nr.46918/06.06.2023 proprietarul imobilului identificat cu CF 323599 Arad, nc transmite următoarele:

” Răspuns la adresa Primăriei Arad nr. ad.34016/A5/17 mai 2023 emisa de către Arhitectul Sef al Mun. Arad, Direcția Construcții si Dezvoltare Urbana, Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente, cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. si R.L.U. -Construire complex multifimctional, amplasament intravilan Municipiul Arad, Calea Iuliu Maniu nr. 90 - 94, generat de imobilul identificat cu C.F. 300522 Arad, suprafața reglementata 4924 mp, beneficiari Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx.

Pnn prezenta adresa doresc sa aduc in fata dvs. următoarele aspecte ținând de documentația de urbanism sus menționata:

1. Cu privire la NECESARUL DE PARCARI:

a.) documentația depusa prevede parcari interioare clădirii, la parterul si subsolul acesteia. Mobilarea clădirii cu parcari interioare insa nu conține soluții clare de acces la aceste parcari.

De asemenea nu se precizează numărul de parcari alocate pârtii rezidentia a clădirii (apartmente) si respectiv pârtii comerciale a clădirii, pentru a putea inlelege numărul de parcari destinate vitorilor locatari ai pârtii rezidențiale si respectiv numărul de parcari destinate clientilor afacerilor care urmeaza a se desfășura in spatile comerciale.

Mai departe, documentația nu indica detalii cu privire la tipul activitatilor comerciale care urmeaza a fi desfășurate in clădire, lucrul acesta fmd extrem de important pentru dimensionarea adecvata a suprafețelor si locurilor de parcaje auto. De pilda o activitate de comert cu amănuntul (retail) va necesita un număr semnificativ de marc de locuri de parcare pentru clientii spațiului commercial, s.a.m.d.

b.) documentația propune de asemenea parcaje auto exterioare clădirii. Mai exact se propune ca parcarea existenta astazi pe terenul in cauza sa fie repozionata pe zona verde adiacenta terenului, care NU este terenul investitorilor, ci zona verde de la blocurile învecinate. Se indica aceasta parcare repozitionata ca "parcare de rezerva"

Actualmente in PUG ul orașului Arad, acest teren pe care se propune realizarea "parcării de rezerva" este ZONA VERDE. Astfel, conform legii, aceasta suprafața NU poate fi folosita pentru construire. Tin sa precize de asemenea ca, deși aceasta suprafat de teren pare a urma sa fie convertita din "zona verde" in "zona de servicii" in noul PUG al Mun. Arad, acesta nu este finalizat si mai ales adoptat si prin urmare NU produce efecte. In PUG ul actual suprafața de teren c zona verde si pe cale de consecința este interzis a se construi.

Astfel, calculul necesarului de parcari interioare si eventual exterioare (exclusiv pe suprafața Statului Roman!) este cel puțin neclar si insuficient detaliat / prezentat daca nu chiar pur si simpu eronat.

Pe cale de consecința, adoptarea documentației in forma existenta va atrage după sine subdimcnsionarca semnificativa a locurilor de parcare aferente proiectului, ducând la supraaglomerarea zone cu mașini si implicit afectând considerabil in mod negativ aspectul si calitatea vieții in zona Polivalenta.

2. Cu privire la ZONE / SPATII VERZI:

Documentația indica "zone verzi amenajate" in procent de 18.38% (respectiv 905 mp) in conditilc in care, portivit legii, zonele verzi amenajate trebuie sa fie in procent de cel puțin 25%.

Soluția indicata cu zone verzi suplimentare la nivelul parterului si respectiv la nivelul terasei peste mezaninul M2 nu poate fi reținuta drept valida si viabila, de vreme ce ulterior realizări construcției, destinația suprafețelor in cauza va putea fi cu ușurința modificata, respectiv rcconvertite in spatii. uducatoarc dc beneficii economice. In felul acesta, zonele verzi interioare 0‘cladirii "ar dispărea" cu consecința unui procctai efectiv de 18% spati verzi.

De altfel, maximizarea beneficiului economic in detrimentul spatilor verzi reiese in mod evident din planificarea agresiva a proiectului prezentat, in ce privește gradul de ocupare a terenului cu cladirca propriu zisa. Acest aspect este întărit si de numărul de etaje propus, in contrast cu blocurile din jur.

3. Cu privire la NUMĂRUL DE ETAJE:

Tote clădirile învecinate clădirii indicate in proiect / documantatia PUZ au inaltime de maxim P+4E.

In ce temei se propune si respectiv in ce temei s-ar accepta aceasta diferența?

O clădire supradimensionata coroborai cu spatii verzi evident subdimensionate vor atrage după sine imagine binecunoscuta a unei "zone de betoane" care nu este dczirabila pentru locuitorii zonei Polivalenta In mod particular si respectiv pentru locuitorii Mun Arad in general.

4. Cu privire la POT:

POT ul maxim propus este dc 80%, conform documentației. Conform legii aceasta funcțiune si anume dc zona mixta arc voie sa prevada maxim POT 70 %.

Cum se explica, respectiv justifica aceasta deviate de la litera legii, respectiv POT 70%?

5. Cu privire la ADAPOST A.L.A.

Constructile noi cu mai mult de 3 etaje supraterane si subsol, trebuie sa conțină obligatoriu adapost A.L.A.

Respectivul adapost A. L.A. se amplaseaza la subsolul clădirii. Prin urmare si in mod clar la subsol nu mai pot fi prevăzute parcările propuse care, de altfel, sunt desenate intr-un mod nercalist din punctul de vedere al normativelor parcărilor.

Pentru toate motivele indicate mai sus, va solicit respectuos domnule Primar, doamnelor si domnilor Consilieri Locali sa RESPINGEȚI documentația PUZ si RLU menționata in introducerea prezentei adrese?’

Prin adresa înregistrata cu nr.46921/06.06.2023, reprezentanta Asociației de Proprietari str. Calimanesti nr.3, bl 27, ne transmite următoarele

„Revenind la Adresa noastra nr.45705/30.05.2023, referitor la documentația PUZ si RLU construire Complex multifinctional, Arad cl. luliu Maniu nr 90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010, va aducem la cunoștința ca;

Potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de construcții permanent sau provizorii pe spatii verzi, cu excepția aleilor pietonale,a mobilierului urban, amenajărilor pentru sport si odihna ori a altor constructi provizorii in concordanta cu destinația de spațiu verde a terenului respectiv, in acest caz, pentru excepțiile strict prevăzute de lege, amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentatii de urbanism pentru întreaga suprafața, sub condiția ca suprafața cumulata a acestor obiectiva sa nu depasasca 10% din suprafața totala a spațiului verde.

Articolul 18, aliniatul 5 din Legea 24/2007 prevede, de asemenea,ca este interzisa schimbarea dcstinatici.rcducerca suprafețelor ori strămutarea spatilor verzi definite de prezenta lege.

Aliniatul 6, LG 24/2007:

Prin excepție de la prevederile alin. (5), este permisa schimbarea destinației spatilor verzi in vederea realizării unor lucrări de utilitate publică, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publica, republicată, altele decât cele privind constructile locuințelor sociale, obiectivelor sociale de învățământ, sanatate, proiecție si asistentă socială, organizatilor neguvemamentale, precum si administrației publice si autorităților judecătorești.

Art. 6. din legea 33/1994

Sunt de utilitate publică lucrările privind: prospecțiunile si explorările geologice; extracția si prelucrarea substanțelor minerale utile; instalati pentru producerea energiei electrice; caile de comunicatii, deschiderea, alinierea si lărgirea străzilor; sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicații, gaze, termoficare, apa, canalizare; instalatii pentru protecția mediului; îndiguiri si regularizări de râuri, lacuri de acumulare pentru surse de apă si atenuarea viiturilor; derivatii de debite pentru alimentari cu apă si pentru devierea viturilor, statii hidrometeorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alarmare a populației, sisteme de irigatii si desecări; lucrări de combatere a eroziunii de adâncime; clădirile si terenurile necesare construcțiilor de locuințe sociale si altor obiective sociale de învățământ, sănătate, cultura, sport, protecție si asistentă socială, precum si de administrație publica si pentru autoritățile judecătorești; salvarea, protejarea si punerea *n valoare a monumentelor, ansamblurilor si sitarilor istorice, precum si a parcurilor naționale, rezervatilor naturale si a monumentelor naturi; prevenirea si înlăturarea urmărilor dezastrelor naturale - cutremure, inundatii, alunecări de terenuri; apărarea fârii, ordinea publică si siguranța națională.

In ceea ce privește operațiunile de circulație imobiliara, Legea 24/2007, la articolul 18, alin 3, prevede ca înstrăinarea si atribuirea terenurilor cu spatii verzi se efectuează cu păstrarea destinației de spațiu verde, nefacand distincție de regimul dreptului de proprietate asupra terenului.

Astfel, Legea 24/2007 introduce practic o interdicție de retrocedare a terenurilor apartinand spatiilor verzi.In cazul terenurilor încadrate ca spatii verzi care au fost retrocedate, atribuite sau au devenit proprietatea privata a particularilor, proprietarii au obligația de gestionare a acestora potrivit dispozitilor legale si de a permite accesul publicului la acestea.

Având in vedere cele expuse mai sus, va SOLICITAM sa respingeți PUZ-ul si „conceptul propus", acestea incalcand reglementările legale privind existenta obligatorie a spatilor verzi.”

Prin adresa înregistrata cu nr.46922/06.06.2023, reprezentantul Asociației de proprietari din str.Calimanesti nr.l bl.26, ne transmite următoarele:

"Revenind la Adresa noastra nr. 45705/30.05.2023, referitor la documentația 'PUZ si RLU construire Complex multifinctional , Arad cl. luliu Maniu nr.90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010 , va aducem la cunoștința ca; potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de construcții permanente sau provizorii pe spatii verzi, cu excepția aleilor pietonale, a mobilierului urban, amenajărilor pentru sport si odihna ori a altor construcții provizorii in concordanta cu destinația dc spațiu verde a terenului respectiv, in acest caz,pentru excepțiile strict prevăzute de lege,amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentati de urbanism pentru intreaga suprafața, sub condiția ca suprafața cumulata a acestor obiectiva sa nu depasasca 10% din suprafața totala a spațiului verde. Articolul 18, aliniatul 5 di Legea 24/2007 prevede, de asemenea,ca este interzisa schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori strămutarea spatilor verzi definite de prezenta lege. Aliniatul 6, LG 24/2007: Prin excepție de la prevederile alin.(5), este permisa schimbarea destinației spatiilor verzi în vederea realizării unor lucrări de utilitate public, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata, altele decât cele privind constructile locuințelor sociale, obiectivelor sociale de invatamânt, sânatate, protecție si asistenta sociala, organizațiilor neguvemamentale, precum si administrației publice si autoritarilor judecătorești. Art. 6. din legea 33/1994 Sunt de utilitate publica lucrările privind: prospecțiunile si explorările geologice; extracția si prelucrarea substanțelor minerale utile; instalatii pentru producerea energiei electrice; cale de comunicării, deschiderea, alinierea si lărgirea străzilor; sistemele de alimentare cu energic electrica, telecomunicati, gaze, termoficare, apă, canalizare; instalatii pentru protecția mediului; îndiguiri si regularizări dc râuri, lacuri de acumulare pentru surse de apă si atenuarea viturilor; derivatii dc debite pentru alimentari cu apă si pentru devierea viturilor: statii hidromcteorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alannare a populației, sisteme de irigații si desecări; lucrări de combatere a eroziuni de adâncime; clădirile si terenurile necesare construcțiilor de locuințe sociale si altor obiective sociale de invătamânt, sânatate, cultură, sport, protecție si asistentă sociala, precum si de administrație publica si pentru autoritatilc judecătorești; salvarea, protejarea si punerea n valoare a monumentelor, ansamblurilor si sitarilor istorice, precum si a parcurilor naționale, rezervatilor naturale si a monumentelor naturii; prevenirea si înlăturarea urmărilor dezastrelor naturale

- cutremure, inundatii, alunecau de terenuri; apărarea tarii, ordinea publica si siguranța naționala. In ceea ce privește operațiunile de circulație imobiliara, Legea 24/2007, la articolul 18, alin 3, prevede ca instrainarea si atribuirea terenurilor cu spatii verzi se efectuează cu pastrarea destinației de spațiu verde, ncfacand distincție de regimul dreptului dc proprietate asupra terenului. Astfel, Legea 24/2007 introduce practic o interdicție de retrocedare a terenurilor apartinand spatilor verzi. In cazul terenurilor încadrate ca spatii verzi care au fost retrocedate, atribuite sau au devenit proprietatea privata a particularilor, proprietarii au obligația de gestionare a acestora potrivit dispozitilor legale si dc a permite accesul publicului la acestea.

Concluzie: Regimul juridic aplicabil spatilor verzi este restrictiv tocmai prin prisma importantei acestora in asigurarea calitatii factorului de mediu si a sanatatii populației, cu atat mai mult cu cat in Romania ne confruntam cu o criza a poluării aerului De aceea, legislația 5

aplicabila spatilor vcrzitrebuie sa fie corelata cu celelalte dispoziții aplicabile. Având in vedere cele expuse mai ..sus, va SOLICITAM sa respingeți PUZ-ul si „conceptul propus", acestea incalcand reglementările legale privind existenta obligatorie a spatilor verzi.”

Prin adresa înregistrata cu nr.47533/O7.O6.2O23 reprezentantul Asociației dc Proprietari str. Calimancsti nr. 10, bl34, ne transmite următoarele:

”Cu privire la adresa nr.46223/31.05.2023, referitor la documentația PUZ si RU construire Complex multifinctional , Arad Calea luliu Maniu nr 90-94, Cf 300522, in conformitate cu Ordinul 2701/2010, dores sa va aducem la cunoștința următoarele:

Potrivit Legii 24/2007 este interzisa amplasarea de construcții permanente sau provizorii pe spatii verzi, cu excepția aleilor pietonale,a mobilierului urban, amenajărilor pentru sport si odihna ori a altor constructi provizori in concordanta cu destinația de spațiu verde a terenului respectiv, in acest caz, pentru cxceptile strict prevăzute dc lege, amplasarea se va putea realiza numai in baza unei documentatii de urbanism pentru întreaga suprafața, sub condiția ca suprafața cumulata a acestor obiectiva sa nu depasasca 10% din suprafața totala a spațiului verde.

Articolul 18, aliniatul 5 di Legea 24/2007 prevede, dc asemenea, ca este interzisa schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori stramutarea spatilor verzi definite de prezenta lege.

Aliniatul 6, LG 24/2007:

Prin excepție de la prevederile alin. (5), este permisă schimbarea destinației spatilor verzi in vederea realizării unor lucrări dc utilitate publica, astfel cum acestea sunt prevăzute de Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate public, republicata, altele decât cele privind constructile locuințelor sociale, obiectivelor sociale de învățământ, sanâtate, protecție si asistentă socială, organizatilor ncguvemamentale, precum si administrației publice si autorităților judecătorești.

Art. 6. din legea 33/1994

Sunt dc utilitate public lucrările privind: prospecțiunile si explorările geologice; extracția si prelucrarea substanțelor minerale utile; instalatii pentru producerea energiei electrice; caile de comunicati, deschiderea, alinierea si lărgirea străzilor; sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicații, gaze, termoficare, apă, canalizare; instalatii pentru protecția mediului; îndiguiri si regularizări de râuri, lacuri de acumulare pentru sure de apa si atenuarea viiturilor; derivatii de debite pentru alimentari cu apă si pentru devierea viiturilor; statii hidrometeorologice, seismice si sisteme de avertizare si prevenire a fenomenelor naturale periculoase si de alarmare a populației, sisteme de irigatii si desecări; lucrări de combatere a eroziunii de adâncime; clădirile si terenurile necesare construcțiilor de locuințe sociale si altor obiective sociale de invatâmânt, sanâtate, cultura, sport, protecție si asistentă social, precum si de administrate publica si pentru autoritatile judecătorești; salvarea, protejarea si punerea in valoare a monumentelor,

• ansamblurilor si siturilor istorice, precum si a parcurilor naționale, rezervatilor naturale si a monumentelor naturale;

Co prevenirea si iniaturarea urmărilor dezastrelor naturale - cutremure, inundați, alunecări de terenuri; apararca tari, ordinea publica si siguranța națională.

In ceea ce privește operațiunile de circulație mobiliara, Legea 24/2007, la articolul 18, alin 3, prevede ca înstrăinarea si atribuirea terenurilor cu spatii verzi se efectuează cu păstrarea destinației de spațiu verde, nefacand distincție de regimul dreptului de proprietate asupra terenului.

Astfel, Legea 24/2007 introduce practic o interdicție de retrocedare a terenurilor apartinand spatilor verzi.In cazul terenurilor încadrate ca spatii verzi care au fost retrocedate, atribuite sau au devenit proprietatea privata a particularilor, proprietarii au obligația de gestionare a acestora potrivit dispozitilor legale si de a permite accesul publicului la acestea.

In concluzie: Regimul juridic aplicabil spatilor verzi este restrictiv tocmai prin prisma importantei acestora in asigurarea calitatii factorului de mediu si a sanatatii populației, cu atat mai mult cu cat in Romania ne confruntam cu o criza a poluării aerului si pe vitor o alterare a calitatii aerului. De aceea, legislația aplicabila spatilor verzi trebuie sa fie corelata cu celelalte dispoziții aplicabile.

Având in vedere cele expuse mai sus, insistam si solicitam sa respingeți PUZ ul si "conceptul propus", acestea incalcand reglementările legale privind existenta obligatorie a spatiilor verzi.

In speranța unei colaborări, va mulțumesc”

Solicitările au fost transmise inițiatorului si elaboratorului documentației pentru a răspunde motivat la data de 12.06.2023.

Prin adresa înregistrata cu nr. 51378/20.06.2023 inițiatorul si elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

” Prezenta nota răspunde, punctual, la observațiile formulate de public referitor la propunerile preliminare privind documentația Plan Urbanistic Zonal „ Construire Complex multifuncțional ” Calea luliu Maniu nr.90 94, înregistrate la Primăria Arad sub numerele: 45705 / 30.05.23 ;

45949 / 30.05.23 ; 46223 / 31.05.23 ; 46727 / 31.05.23 ; 46921 / 06.06.23 ; 46922 / 06.06.23 :47533 / 07.06.23.

1. Referitor la observațiile formulate prin adresele;

^45705 / 30.05.23 Asociația de proprietari str. Calimanesti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna HHHH

45949 / 30.05.23 Asociația de proprietari str. Calimanesti nr 1, bloc 26 prin reprezentant domnul

46223 / 31.05.23 Asociația de proprietari str. Calimanesti nr 10, bloc 34 prin președinte domnul Xxxx Xxxxxx

46727 / 31.05.23 Asociația de proprietari str. Calimanesti nr 5, bloc 34 prin președinte domnul

facem următoarele precizări:

Panoul pentru informarea si consultarea populației privind Propunerile preliminare de reglementare din punct de vedere urbanistic a amplasamentului din Arad , Calea luliu Maniu 90 - 94, identificat cu C.F. 300522 Arad, in suprfata de 4924 mp. a fost instalat de beneficiar la data de 19.05,2023. demers probat prin materialul fotografic, datat, depus la Primăria Arad. - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejarea Monumentelor.

In adresele de mai sus se reclama faptul ca petentii nu au fost notificati cu privire la consultarea documentației, Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejarea Monumentclordin cadrul Primăriei Arad, in sarcina caruia, conform legii, cade responsabilitatea informării si consultării publicului poate face dovada efectuării acestui demers

Rcferritor solicitarea de a verifica „ corectitudinii datelor dc pe panou „ precizam următoarele: panoul afișat pe amplasament are un conținut standard cuprinzind data anunțului, etapa de consultare, amplasamentul, suprafața reglementata, nume inițiatori / beneficiari .nume elaborator, adresa la care poate fi consultata documentație si perioada in care observațiile pot fi formulate si transmise , in urina cosultarii documentației depuse spre aprobare la Primăria Arad.

Nota:

Fotgrafiile cu Panourile dc anunț atașate adreselor dc mai sus, sunt cele afișate de Inițiator in Etapa l-a de consultare a populației din data dc 18 04.22, panouri pri care se anunța INTENȚIA DE ELABORARE a PUZ-ului.

Menționam ca in perioada 18.04,22 - 28.04.22 stabilita pentru formularea de observatii si propuneri , la Primăria Municipiului Arad nu au fost înregistrate reacții ale populației 2 Referitor la dezacordul petentilor privind diminuarea / dezafectarea spatiilor verzi

Precizam: Incinta propusa a fi reglementata prin documentația P.U.Z., supusa consultării, identificata cu C.F. 300522 Arad, in suprafața de 4924 mp., este prprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumpărare, liber de sarcini , avind categoria de folosința curți construcții, si nu este evidențiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad (baza de date gestionata de UAT Arad prin Primăria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24?r007, prvind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si complectarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind aprobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiiloir verzi din intravilanul localităților, cu modificările si complectarile ulterioare).

Suprafața spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor HCL Arad nr. 572 din 26 oct 2022 Calculul necesarului de spatii verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Jjustificativ.

Referitor la diminuarea spatiilor verzi, exterioare incintei, ca urmare a realizării parcării publice, propusa adiacent laturii estice a amplasamentului, precizam ca amplasarea si dimensionarea acesteia are un caracter strict de propunere, înaintata spre analiza si decizie. Autorităților Administrației Publice Locale, in baza disponibilității beneficiarului de a asigure finanțarea, din fonduri proprii, a acestei dotări cu caracter public. Am apreciat ca realizarea acestei dotări ar contribui la decongestionarea carosbilului din zona.

Menționam ca realizarea sau nercalizarea acestei dotări nu influențează indicatorii urbanistici propuși spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii PUZ

Nota: Parcarea publica, exterioara incintei, are un caracter de propunere ce se supune analizei si deciziei Autoritarilor Administrației Publice Locale sub aspectul oportunității si legalității demersului propus. Autorizarea pentru amplasarea si executarea acesteia se va putea face in baza unei documentatii distincte cu îndeplinirea pașilor legali prevazuti de legislația in vigoare.

2. Referitor la observațiile formulate prin adresele:

46921 / 06.06.23 Asociația de propritari str. Calimanesti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna |

46922/06.06.23 Asociația de propritari str. Calimanesti nr 1, bloc 26 prin reprezentant domnul |

47533 / 07.06.23 Asociația de propritari str. Calimanesti nr 10, bloc 34 prin președinte domnul |

Prin care se solicita respingerea Documentației Plan Urbanistic Zonal „ Construire Complex multifuncțional ” Calea luliu Maniu nr.90 - 94, invocind prevedrile Legii 24/2007 Legea Spatiilor Verzi

Precizam: Prevederile Legii 24/2007 nu sunt aplicabile incintei propuse spre reglementare identificata cu C.F. 300522 Arad in suprafața de 4924 mp teren prprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumpărare, liber de sarcini , avind categoria de folosința curți construcții. Terenul nu este evidențiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad ( baza de date gestionata de UAT Arad prin Primăria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24?r007, prvind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si complectarile ulterioare si a Ordinului 1549 2008 privind apobarea Normelor lehnice privind elaborarea Registrului local al spatiiloir verzi din intravilanul localităților, cu modificările si complectarile ulterioare).

Prevederile Legii 24/2007 pot fi invocate, cu referire la propunerea de amplasarea a porcarii publice ( 48 locuri) limitrof laturii estice a amplasamentului, in zona verde existenta (domeniu public) in masura in care terenul respectiv este evidențiat in Registrul Local a] Spatiilor Verzi din Municipiul Arad.

Intr-o atare situație, conform art. 18 alin.4 din Legea 24/2007 republicata, prevede „schimbarea destinația terenurilor înregistrate in Registrul Local al Spatiilor Verzi se poate face numai pentru lucrări de utilitate publica stabilite in baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legislației in vigoare „.

Cade in sarcina Autorităților Administrației Publice Locale analizarea oportunității / inoportunității promovării propunerii înaintate si ofertate de beneficiar

Menționam ca realizarea sau nerealizarea acestei dotări nu influențează indicatorii urbanistici propuși spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii.PUZ Observatii:

Prealabil solicitării Avizului de Mediu titularul a adus la cunoștința publicului Decizia etapei de încadrare prin publicarea acesteia in cotidianul Glasul Aradului din data de 24.11.2022,anunț înregistrat la APM Arad cu nr. 362/R/l 7949 din 24.11.2022.

Anunțul privind decizia etapei de adoptare a planului a fost postat pe site-uî APM Arad in data de 18.11.22, fara a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea Deciziei,”

Răspunsul a fost transmis tuturor contestatarilor prin posta si prin email la data de 21.06.2023 împreuna cu copia notificărilor transmise proprietarilor imobilelor învecinate și cu mențiunea că, în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701 /2010, procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

Pnn adresa înregistrata cu nr. 51380/20 06.2023 inițiatorul si elaboratorul documentației

ne transmit următorul răspuns: ________

"Prezenta nota răspunde, punctual, la observațiile formulate de domnul |

H referitor la propunerile preliminare privind documentația Plan Urbanistic Zonal „

Construire Complex multifuncțional ” Calea luliu Maniu nr.90 94, înregistrata la Primăria

Arad sub numărul: 46918 / 06.06.23

Referitor la observațiile formulate prin adresa:

46918 / 06.06.23 - înaintata de domnul | facem următoarele precizări:

Domnul HHHHHH reclama faptul ca aprobarea documentației Plan Urbanistic Zonal „ Construire Complex multifuncțional ” Calea luliu Maniu nr.90 94 ar conduce la transformarea amplasamentului din zona verde in zona de servicii apreciind ca un atare demers este interzis prin lege.

Precizam: Incinta propusa a fi reglementata, identificata cu C.F. 300522 Arad in suprafața de 4924 mp este prprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumpărare, liber de sarcini, avind categoria de folosința curți construcții, si nu este evidențiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad (baza de date gestionata dc UAT Arad prin Primăria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24?r007, prvind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si complectarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind apobarca Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiiloir verzi din intravilanul localităților, cu modificările si complectarile ulterioare).

Domnul aclama neclarități si erori referitoare la calculul

Necesarului dc parcați

Precizam : Calculul necesarului de parcari pentru incinta propusa spre reglementare este detaliat in Anexa 1 a memoriului justificativ, raportat la prevederilor HG 525 / 1996.actualizat.

Spre exemplificare : calcul necesar locuri de parcare conform I1GR 525/1996 cu indici min./max.- conform Anexa 5, raportat la propunerile din documentație :

Funcțiune Indiei dc calcul Calculat Propus .

min. max. min. max.

1 .COMERȚ 2000 mp

1 loc/50 mp

40 locuri

40 locuri

2.SERV1C1I 360 salariati lloc/30sal.+20% lloc/10sal.+20% 15 locuri 44 locuri

36 locuri
3 .LOCU1NTE 84 apart. 1 loc / 1 Oapart.______1 loc /.2 apart._______9 locuri_______42 locuri

126 locuri .

TOTAL 64 locuri 126 locuri

202+ 6 locuri .

Referitor la parcarea public propusa adiacent laturii estice a amplasamentului, menționam ca amplasarea si dimensionarea acesteia are un caracter strict de propunere înaintata spre analiza si decizie Autoritarilor Administrației Publice Locale, in baza disponibilității beneficiarului de a asigure finanțarea, din fonduri proprii, a acestei dotări cu caracter public. Am apreciat ca realizarea acestei dotări ar putea contribui la decongesrionarea carosbilului din zona.

Menționam ca realizarea sau nerealizarea acestei dotări nu influențează indicatorii urbanistici propuși spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii.

Domnul reclama indicii de spatii verzi propuși in proiect

Precizam : Suprafața spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor HCLM Arad nr. 572 din 26 oct 2022 Calculul spatiilor verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Justificativ

Domnul contesta POT-ul de 80% propuși in proiect

Precizam. Amplasamentul propus spre reglementare este situat in UTR 5 din PUG ul Municipiului Arad, in vigoare. Pentru UTR 5 POT-ul maxim admis este 85%

Domnul sesizează lipsa adapost ALA

Precizam: Documentația PUZ supusa consultării are Aviz favorabil emis de 1SU Vasile Goldis Arad - Protecție Civila Nr.4220721/12.07.21 (anexat in documentație)

Cu privire la „ numărul de etaje „ Domnul ne notifica faptul ca „ toate

clădirile învecinate clădirii indicate in proiect / documentația PUZ au inaltime de maxim P+4E”

Precizam: Aspectul arhitcctural-urbanistic al zonei este caracteristic dezvoltării urbane initate la începutul anilor 70. Ansamblul urbanistic genarat in perioada anilor 70 - 90 cuprinde Sala polivalenta Victoria, Bazinul de inot Delfinul , blocuri de locuințe cu un regim construit P+4 + P+l 0 pe latura estica si blocuri P+l0 cu spatii comerciale la parter pe latura vestica a sălii de sport la care se adauga amenajari de spatii verzi, parcari si cai carosabile rezultind un ansamblu construit reprezentativ pentru perioada respectiva

Ca elaboratori al prezentei documentații, considerăm că insertul funcțional propus este oportun si pe deplin justificat din punct de vedere urbanistic in raport cu potențialul și caracteristicile urbanistice a zonei.

Edificarea ansamblu construit multifuncțional la parametrii previzionali de beneficiari va contribui la ameliorarea aspectului urban al Caii luliu Maniu, principala artera de penetrație in municipiu pe direcția est - vest si va conduce la o mai bună valorificare potențialului oferit de amplasament.

Din punct de vedere social si economic realizarea investiției ce face obiectul prezentei documentatii va avea un impact pozitiv prin extinderea gamei de dotări si servicii existente in zona, având ca rezultat final o mai buna deservire a populației atât la nivelul zonei in sine, cit si la nivelul întregului municipiu.

Nota:

Menționam ca in perioada 18.04.22 - 28.04.22 stabilita pentru formularea de observatii si propuneri, la Primăria Municipiului Arad nu au fost înregistrate reacții ale populației.

Prealabil solicitării Avizului de Mediu titularul a adus la cunoștința publicului Decizia etapei de încadrare prin publicarea acesteia in cotidianul Glasul Aradului din data de 24.11.2022, aunt înregistrat la APM Arad cu nr. 362/R/l 7949 din 24.11.2022.

Anunțul privind decizia etapei de adoptare a planului a fost postat pe site-ul APM

Arad in data de 18.11.22, fara a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea Deciziei.

Parcarea publica, exteriora incintei, are un caracter de propunere ce se supune analizei si deciziei Autorităților Administrației Publice Locale sub aspectul oportunității si legalității demersului propus. Autorizarea pentru amplasarea si executarea acesteia se va putea face in baa unei documentatii distincte cu îndeplinirea pașilor legali prevazuti de legislația in vigoare.”

Răspunsul a fost transmis conlestatarului prin posta si prin email la data de 21.06.2023 cu mențiunea că, în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701/2010, procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

Prin adresa nr.ad.51378,51380/A5/21.06.2023 s-a comunicat inițiatorului și elaboratorului documentației următoarele:

- răspunsurile la sesizările înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr.51380/20.06.2023 și nr.51378/20.06.2023, au fost transmise contestatarilor la data de 21.06.2023.
- în vederea respectării prevederilor Ordinului 2701/2010, vă comunicăm că procedura de informare și consultare a populației se va relua in perioada 26.06.2023-10.07.2023 cu respectarea tuturor obligațiilor cu privire la modul de afișare.

La data de 26.06.2023 s-a afișat anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ pe pagina de internet și la sediul instituției.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 26.06.2023-10.07.2023.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Prin adresa înregistrata cu nr.56084/06.07.2023 Asociația de proprietari str. Câlimanesti nr 10. bloc 34 prin președinte domnul HH ^ne transmite următoarele:

” Va informam ca ne menținem dezacordul privind diminuarea/dezafectarea spatiilor verzi si solicitam respingerea documentației PUZ- Construire complex multifuncțional Calea luliu Maniu nr.90-94, invocând prevederile Legii 24/2007 Legea spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de răspuns înregistrata la Primăria Mun. Aiud, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica: Terenul nu este evidențiat in registrul local al spatilor verzi din Mun. Arad” va atașez link-ul către „situația existenta" din propriul studiu de oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spațiului verde (marcat in poza de mai jos cu contur albastru) aflat in zona in discuție.”

Prin adresa înregistrata cu nr.56453/07.07.2023 proprietarul imobilului identificat cu CF 323599 Arad, ne transmite următoarele:

”Prin prezenta adresa doresc sa aduc in fata dvs. următoarele aspecte ținând de documentația de urbanism sus menționata, precum si fata dc documentul - Nota de răspuns -formulat de beneficiari prin avocat inreg. la primăria Arad sub nr. 51380 din 20.06.2023:

1. Subsemnatul am formulat observatii fata de documentația de urbanism sus-mentionata pe care le-am adresat d-lui Primar al Mun. Arad precum si distinșilor Consilieri Locali ai Mun.Arad.

Prin urmare, rog ca adresele subsemnatului sa fie aduse la cunostiinta d-lui Primar precum si al doamnelor si domnilor Consilieri Locali. De asemenea, solicit ca răspunsurile fata de aspectele formulate de subsemnatul sa fie formulate de care Primăria Arad prin reprezentanti -departamente de specialitate si nu de către terte persoane interesate in prezenta cauza. îmi susțin si justific aceasta solicitare fata de Primăria Municipiului Arad in calitate de cetatean plătitor dc taxe si impozite locale care Municipiul Arad.

2. In completarea adresei subsemnatului datata 2 iunie 2023 - si inreg. la Prim. Arad sub nr. 46918 din data dc 6 iunie 2023 - pe care o susțin in continuare in integralitatea ei, doresc sa revin si sa subliniez urmtoarcle aspecte fata de documentația de urbanism sus-mentionata: 2b.) Documentația nu conține proiect de specialitatea drumuri cu semnătură verificator de specialitate pentru propunerea dc parcare subterana. Soluția prezentata nu este una practicabila din punct de vedere tehnic.

2c.) Nu exista practic cai de acces adecvate la parcarea subterana. O rampa de acces la o parcare subterana sau supraterana trebuie sa aiba o lungime de minim 18 metri pentru a se încadra in maxim grade rampa.

2d.) In condițiile in care actualmente pe terenul indicat se gaseste o parcare utilizata de locatarii din zona, este evident ca noua parcare "exterioara'* propusa in laleral pe domeniul public va fi ocupata intomai de locatarii care folosesc parcarea actuala, fap care nu va descongestiona sub nici o forma zona.

2e.) Reiterez faptul ca deși terenul in cauza este "curti-constructii" in CF, acest fapt este irclevamt din punct dc vedere urbanistic devreme ce acest teren este "zona verde" confonn prevederilor actuale ale PUG aplicabil. Iar pe "zona verde" este interzis a se construi.

Prezentul proiect - in situația aprobării - ar afecta negativ in mod semnificativ calitatea vieții persoanelor care locuiesc in zona Polivalenta prin eliminarea spațiului verde si supraaglomerarea zone cu autoturisme care nu vor ave unde parca. Majoritatea orașelor europene cauta soluții pentru a reduce "spatiile si suprafețele betonate" din orașe întrucât au înțeles ca "verdele" ridica calitatea vieții urbane prin creșterea calitatii aerului, reducerea temperaturilor din ce in ce mai ridicate din sezoanele de vara, prin creșterea accesului oamenlor la parcuri verzi, etc. Astfel, interesul mercantil al celor putini trebuie sa fie subordonat interesului general al comunitarii prin grija si diligenta Dvs..

Pe cale de consecința si in virtutea celor indicate in adresa subsemnatului din 2 iunie 2023 si in prezenta adresa va rog respectuos sa RESPINGEȚI documentația de urbanism P.U.Z. si R.L.U. - construire complex multifuncțional, amplasament intravilan Municipiul Arad, Calea Iul iu Maniu nr. 90 - 94, generat de imobilul identificat cu C.F. 300522 Arad, suprafața reglementata 4924 m, beneficiari Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului si elaboratorului documentației la data de 11.07.2023

Prin adresa înregistrata cu nr.55281/04.07.2023 ne transmite

următoarele: "...nu sunt de acord cu construirea unui complex multifuncțional in zna Polivalenta. Nu locuiesc in zona respectiva dar conder ca e mai bine sa ramana asa zona, cu spațiu verde. Mai bine sa se încerce in zona fostei fabrici de zahar de pe malul Mureșului sau unde a fost Tricoul Roșu. Bafta!”

Prin adresa înregistrata cu nr.54651 /O3.07.2023Asociația de propritari str. Calimancsti nr 3, bloc 27 prin reprezentant doamna H ^nc transmite următoarele:

”Va informam ca nc menținem dezacordul privind diminuarea'dezafectarea spatilor verzi si solicitam respingerea documentației PUZ Construire complex multifuncțional CI.Xxxxx Xxxx nr.90-94, invocând prevederile Legii 24/2007,Legca spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de răspuns înregistrata la Primăria Mun Arad, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica „Terenul nu este evidențiat in registrul local al spatilor verzi din Mun. Arad" va atașez link către „situația existenta" din propriul st oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spațiului verde aflat in zona in discuție https://www.primariaarad.ro/dm_arad/portal.nsf'E8AB 154C62183602C2258823004659CA/§ HLE/SITUATlA%20EXISTENTA.pdf?Open”

Sesizările au fost transmise inițiatorului si elaboratorului documentației la data de 11.07.2023

Prin adresa înregistrata cu nr.57308/11.07.2023 dl. _nc ț_ransmjț_e

următoarele:

”....luând la cunostiinta din afisajul panotat despre documentația de urbanism PUZ si RLU -construire complex multifuncțional cu amplasament in intravilanul Municipiului Arad, Calea luliu Maniu, nr 90-94. generat de imobilul identificat in CF 300522 Arad, va rog sa examinati cu multa atentie situația spatilor verzi, pentru ca terenul se afla înregistrat in Registrul Local al Spatilor Verzi din Municipiul Arad, si ca atare se impune a fi conservat si nu afectat edificării unor imobile.

Având in vedere lipsa acuta a parcurilor, zonelor de recreere si in general a spatilor verzi constituie de-a lungul anilor, înțeleg ca in nume propriu si in reprezentarea proprietarilor blocului nr 28 sa examinati daca poziția noastra este corecta sau nu, in acest sens sa va formulați o opinie de neoportunitate a schimbării destinației ”

Prin adresa înregistrată cu nr.56735/10.07.2023 , reprezentantul Asociației de Proprietari str. Calimancsti nr.5, bl 28. ne transmite următoarele:

”Va informam ca ne menținem dezacordul privind diminuarea/dczafectarca spatiilor verzi si solicitam respingerea documentației PUZ Construire complex multifuncțional Calea luliu Maniu nr. 90-94, invocând prevederile Legii 24/2007 Legea spatiilor verzi.

Astfel: conform Notei de răspuns înregistrata la Primăria Mun. Arad, atat la punctul 2 cat si la punctul 3 se specifica "Terenul nu este evidențiat in registrul local al spatiilor verzi din Mun. Arad"

•va atașez !ink-ul către „situația existenta" din

propriul studiu dc oportunitate PUZ in care se poate observa cu claritate existenta spațiului verde (marcat in poza de mai jos cu contur albastru), aflat in zona in discuție

https://www.primariaarad.ro/dm arad/portal.nsf/E8 AB154C62183602C2258823004659CA/S FILE

/SITUATIAZ20EXlSTENTA.pdf?Open precum si imaginea atașata.”

Sesizările au fost transmise inițiatorului si elaboratorului documentației la data de 12.07.2023

Prin adresele înregistrate cu nr.60385/24.07.2023 și nr.61061/26.07.2023 initiatotul si elaboratorul documentației transmit următoarele răspunsuri:

”2. Rcferifofla dezacordul pefentilor privind diminuarea / dezafectarea spatiilor verzi

Reiteram argumentația formulata in nota de răspuns precedenta:

Incinta propusa a fi reglementata prin documentația P. U.Z., supusa consultări, identificata cu C.F300522 Arad, in suprafața de 4924 m., este proprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumpărare, liber de sarcini, avid categoria de folosința curți constructi. si nu este evidențiat in Registrul Local al Spatilor Verzi din Municipiul Arad (baza de date gestionata de UAT Arad prin Primăria Municipiului Arad, elaborata in temeiul prevederilor Legii nr.24/2007, privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si complectarile ulterioare si a Ordinului 1549/2008 privind aprobarea Normelor tehnice privind elaborarea Registrului local al spatiloir verzi din intravilanul localităților, cu modificările si complectarile ulterioare), Menționăm:

-Statutul juridic al terenurilor din zona este descris in Planșa 03 A Circulația terenurilor.

- Planșa Situația existenta 02A invocata si imaginea atașata reflecta situația de fapt astfel cum se regăsește in teren ia momentul întocmirii documentației referitoare la incinta propusa spre reglementare si nu reflecta situația juridica relativa la suprafețele respective de teren.
- Suprafața spatiilor verzi din perimetrul incintei propusa spre reglementare a fost dimensionata conform prevederilor. HCL. Arad. nr. 572 din 26 oct 2022. Calculul necesarului de spati verzi din incinta este detaliat in Anexa 2 a Memoriului Justificativ.

Nota: rezulta ca, in fapt, se desființează 2896 mp. spațiu verde si se propun 2944mp Observații:

- Faptul ca parte din terenul in cauza este folosit ca zona verde nu ii conferă automat statut juridic de spațiu verde aparținând domeniului public. Statutul juridic al terenului este cel de proprietate privata cu toate drepturile ce deriva din acest statut, garantate de Constituția României.
- Prevederile Legii 24/2007 nu sunt aplicabile incintei propuse spre reglementare identificata cu C.F. 300522 Arad, in suprafața de 4924 mp., care este teren proprietate privata a beneficiarilor, dobindit prin cumpărare, liber de sarcini, având categoria de folosința curți construcții.
- Terenul nu are regimul juridic de spațiu verde, ca atare nu este evidențiat in Registrul Local al Spatiilor Verzi din Municipiul Arad. Categoria de folosința a terenului este Curți Construcții astfel cum rezulta din Cartea Funciara a imobilului. In consecința nu ne aflam in situația unei schimbări a regimului juridic/incadrarii juridice a terenului din spațiu verde intr-un teren cu alta destinație.

Referitor la diminuarea spatilor verzi, exterioare incintei, ca urinare a realizări parcari publice, propusa adiacent laturii estice a amplasamentului, precizam ca amplasarea si dimensionarea acesteia are un caracter strict de propunere, înaintata spre analiza si decizie, Autoritarilor Administrației Publice Locale, in baza disponibilității beneficiarului de a asigura finanțarea, din fonduri proprii, a acestei dotări cu caracter public. Am apreciat ca realizarea acestei dotări ar contribui la decongestionarea carosabilului din zona, sub condiția respectării limitelor si condițiilor imperative ale legii.

Subliniem faptul ca realizarea sau nerealizarea acestei dotări nu influențează indicatorii urbanistici propuși spre reglementare pentru incinta ce face obiectul prezentei documentatii PUZ.

Precizam ca toate condiții e legale imperative necesare aprobării acestei documentatii PUZ sunt indeplinite iar confimarea acestui fapt ii reprezintă tocmai emiterea tuturor autorizărilor necesare care fac parte din documentația PUZ propusa spre aprobare.”

Răspunsurile au fost transmise contestatarilor în perioada de 26 -01.08.2023.

Nu au mai fost primite alte sesizări.

Arhitect Șef

Arh.Emiliaii-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	S.cm""' -'	Data
	Șef serviciu	Arh.Sandra Dinulcscu
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	11.08.2023

Red. A.G./2ex

P.F.A. Xxxxxx Xxx Arad, Str. Mioriței Nr. 52 Bl. 187 B Ap. xx F 02/1115/2008; CUI 20947115 Mobil: 0741 673 245

e-mail : xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Denumire Proiect:

CONSTRUIRE COMPLEX MULTlțUI^C Faza PUZ si RLU M

Loc. Arad - Calea luliu Maniu , nr.

C.F. 305522

L 573 /2023

REFERAT GEOTEHNIC

Beneficiar : Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx

Arad, februarie - 2023

întocmit,

ing. geolog Trofîn loi

REFERAT GEOTEHNIC

CAP 1. PREZENTARE GENERALA :

Denumire obiectiv: Prezenta lucrare este intocrriita beneficiarului - Xxxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx - care are

construirea

unui - Complex Multifuncțional - faza PUZ + RLU.

în acest sens se solicită date geotehnice ce privesc strucu cS^iștatea portantă a terenului de fundare, situația nivelului freatic si masurile impuse de acestea.

Amplasamentul cercetat - parcela cu nr. Cad. 305522 (vezi planul de incadrare in zona si planul de situație anexat), se afla situat in Arad pe malul Mureșului - Zona Polivalenta , pe Calea luliu Maniu , nr. 90-94 .

Aspecte generale:

Scopul lucrării

Rezulta din necesitatea cunoașterii terenului de fundare in vederea realizării obiectivului propus.

Se urmărește in principal:

- stratificatia terenului pe amplasament
- determinarea tipului, stării si proprietăților fizico-mecanice ale rocilor ce intra in componenta straielor zonei active a fundației;
- presiunile admisibile pentru stratul de sub cota de fundare
- adincimea minima de inghet-dezghet
- încadrarea seismica a zonei
- date hidrogeologice
- stabilirea categoriei geotehnice a construcției;
- calculul terenului de fundare
- dimensionarea fundațiilor

i.i. Faza : Referat geotehnic pentru proiectul in faza unica.

E A aZ

Pentru aceasta beneficiarul a pus la dizpozititie un plan'deînc^drarf de situație pentru delimitarea corpului de proprietate , cu n<(y.F. 3

1.2. încadrarea preliminară in categoria geotehnica

Conform normativului NP 074-2014-“Normativprțyf geotehnice pentru construcții se stabilește riscul geot construcții conform tabelului:

Factorii de importanță	Descriere	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	2
Apă subterană	Fără epuismente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
Riscul geotehnic	Redus	7
Categoria geotehnică	I

întocmirea acestei lucrări are la baza normativul NP 112/2014 — privind proiectarea fundațiilor de suprafața.

Conform punctajului calculat, lucrarea se incadreaza preliminar in categoria geotehnica I, cu risc geotehnic redus. încadrarea s-a făcut conform Ghidului privind modul de întocmire si verificare a documentațiilor geotehnice pentru construcții, indicative GT 035/2002

DATE GEOMORFQLOGICE :

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul studiat face parte din Campuia Mureșului , care începe de la baza Munților Zarandului , dealurile Lipovei si se extinde spre vest, pe un front de cca. 60km , intre râul Crisul Alb la nord si râul Bega la sud .

Campia de Vest s-a format prin sedimentarea Marii Pannonice cu sedimente aduse de riuri in timpul Neogenului pina in timpurile recente.

Ea a devenit uscat succesiv in Pleistocen (câmpiile inalte) si Holo' (câmpiile joase, luncile). Este alcatuita, la suprafața, din nisjgun, pietri (in câmpiile inalte) si aluviuni recente (in câmpiile joase)//

Altitudinea medie este de aproximativ 100 m, alti

id de

Clima- Campia de Vest are un climat de câmpie, mc afluente oceanice (pe cea mai mare întindere) si influente submeditera -ne (la sud de Bega). Temperatura medie anuala scade de la sud (11°C) la nord (mai puțin de 10°C). Precipitațiile sunt de 600-700 mm, mai ridicate decit in alte zone similare din tara, datorita poziției si maselor de aer venite din vest.

Predomina vinturile de vest, iar in sud bate Austrul, o componenta mediteraneana. Exista, pe fondul climatului de câmpie o nuanța oceanica (in nord si centru) si una submediteraneana (in sud).

Rețeaua hidrografica- Rețeaua hidrografica a Câmpiei de vest cuprinde riuri, lacuri si ape subterane. Principalele riuri sunt: Mureș ,Someș, Crisul Repede, Crisul Negru, Crisul Alb, Crasna, Barcau, Bega, Timiș.

Coloana litologica a acestui areal, cuprinde un etaj inferior afectat tectonic , peste care sta transgresiv si discontinuu, o pătură postectonica.

Cuvertura posttectonica — începe cu formațiuni senoniene , dispuse transgresiv si discordant peste depozite mezozoice mai vechi sau direct peste cristalin, lipsind insa, in general in zonele exondate ( cu fundament ridicat).

Depozitele senoniene sunt de o mare diversitate faciala , fiind reprezentate prin : conglomerate, calcare , calcare grezoase , gresii calcaroase , sisturi argiloase cu strate de cărbuni , după care urmeaza gresii feruginoase , gresii mamoase si microconglomerate . La sfirsitul Senonianului, regiunea a fost exondata, ciclul de sedimentare reluindu-se cu formațiuni neogene , bine dezvoltate si dispuse transgresiv si discordant peste formațiunile mai vechi.

Cuaternarul - are o grosime de cca. 250 m fiind alcătuit din formațiuni sedimentare lacustre și fluviatile, cu o stratificație mai mult sau mai puțin încrucișată, reprezentate de nisipuri și pietrișuri, ce alternează cu pământuri argilo - prăfoase și prafuri argiloase.

Depozitele cuatemare, cele care constituie, efectiv , in cele mai multe cazuri in aceasta regiune , terenuri de fundare , au o raspindire larga . Ele sint reprezentate in general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care strabat regiunea si intra in constituirea teraselor si luncilor acestora ;
- - gravitaționale - reprezentate prin alunecări de terei ce se dezvolta in zona de “ rama “ a depresiunii;
- - cu geneza mixta ( eoliana, deluvial-proluviala)
le n^ta,

cu cvoncretiuni fero-manganoase si depozite de piemont^ HIDROGEOLOGIE - V l

Rețeaua hidrografica face parte din bazinul hidrografic

pânzele freatice subterane in zona sint dependente de nivelul^

:prezen^f

N

iureș ^iar a eș ia .

CAP 2. CARACTERIZARE GEOTEHNICA :

Avind in vedere scopul pentru care se intocmeste prezenta lucrare ( PUZ si

RLU ), pe amplasament au fost executate 2 foraje geotehnice manuale , care au stabilit stratificatia existenta pe amplasament.

Forajul F| săpat Ia adâncimea de 5.00 m, arata:

• 0,00 m - 0.80 m - umplutura necontrolata
• 0.80 m - 2.80 m - praf argilo-nisipos gălbui , plastic vârtos
• 2.80m -- 3.50m — nisip de la mijlociu la grosier , gălbui - ruginiu , de indesare medie
• 3.50m — 5.00m - complex nisipos , cu intercalatii de prundis si argila Strtificatia intilnita de forajul F2 este asemanatoare ca si in forajul FI NIVELUL FREATIC

La data executării forajelor (februarie 2023 , s-a întâlnit la adâncimea de 3.90 m sub C.T.N. in forajul FI , iar in forajul F2 , acesta s-a întâlnit la aincimea de 4.00 m sub C.T.N. , cu posibilități de urcare in diferite perioade ale anului.

Pentru determinarea parametrilar geotehnici ai terenului de fundare pe amplasament , s-au prelevat probe tulburate si netulburate din stratele bune de fundare , pentru viitoarelor obiective ce se vor construi pe amplasament.

Probele prelevate de pe amplasament, au fost coroborate cu alte probe analizate de laboratorului geotehnic apartinand SC. CARA SRL. Timișoara .

Seismicitate

Conform macrozonării seismice, după normativul Pioo-1/2006 , revizuit in luna mai -2013, amplasamentul se încadrează în zona de calcul cu coeficienții a_g = 0,20g (valoare de vârf a accelerației terenului pentru proiectarea antiseismica) și T_c- 0,7 s (perioada de control a spectrului de răspuns) pentru cutremure avand IMR = 225 ani (interval mediu de recurență)si 20% probabilitate de depășire in 50 ani.

Adâncimea maxima de îngheț - dezgheț conform STAS 6054 / 77 este de 0,70 m.

La data executării celor doua foraje , apa subterana a fost intalnita la adancimea de 3.9-4.00m , avand posibilitate de a urca in diferitele perioade ale anului, datorita unor ploi abundente si influentei directe a Mureșului.

Analizând parametrii geotehnici ai stratelor existente pe amplasament ( vezi buletinile ), s-au stabilit presiunile convenționale pentru gruparea fundamentala de incarcari , astfel : presiunea convenționala de baza stabilita , folosind tabele de valori orientative din STAS -ul 3300/1-85 , pentru stratul de praf argilo-nisipos gălbui, plastc vârtos ( cu incepere de la adancimea de 0.80m sub CTN ) -recomandat pentru fundare , este : Pconv = 270kPa ( presiune valabila pentru adâncimi de fundare egala cu 2 m si lățimi ale fundației de 1 m). Pentru adaptarea la situația concreta se vor aplica corecțiile de adâncime si lățime prevăzute în STAS 3300/2-85.

Cel de-al doilea strat ce prezintă interes din punct de vedere geotehnic - nisip de la mijlociu la grosier , gălbui - ruginiu , de indesare medie , care pe amplasament incepe de la adancimea de 2.80m sub C.T.N. , Pconv barat = 280 kPa.

RECOMANDĂRI:

» avand in vedere caracteristicile geotehnice ale stratelor din cuprinsul zonei active de fundare , cat si caracteristicile constructive si funcționale ale construcțiilor propuse , precum si particularitățile amintite , se recomanda o fundare directa - prin fundatii continui s-au tip „radier ” ) pe cele doua strate cu bune caracteristici geotehnice .

» ca adâncime de fundare , in condițiile menționate mai sus , recomandam 1.8- 2.5m adâncime fata de CTN.

» daca local la săpăturile pentru fundatii apare alta stratificatie decit cea menționata in proiect ,se va chema geotehnicianul pentru a dispune in consecința.

» pentru a se evita tasările inegale viitoarea fundație va fi prevăzută obligatoriu cu centuri de beton armat.

NOTA - Terenul de fundare va fi avizat de către geotehnician .

5,00m

Anexa 2

umplutura necontrolata

praf argilo-nisipos gălbui, plastic vârtos

nisip de la mijlociu la grosier, gălbui -ruginiu, de indesare medie

N.H.

complex nisipos ,cu

intercalatii de prundis si argila

0,00 m	s m


1,20m

2.80m

3.50m
4.00m
4,50m

umplutura necontrolata

praf argilo-nisipos gălbui, plastic vârtos

nisip de la mijlociu la grosier, gălbui -ruginiu, de indesare medie

N.H.

complex nisipos ,cu

intercalatii de prundis si argila

Arad, Calea Iuliu Maniu, nr.90-94, nr. C.F. 305522

PLAN DE SITUAȚIE

S1TUAT1A EXISTENTA

P.U2C0NSÎRURE COMPtE* UDITFUMLTOHAL

C*Mk*jMm.M' KW.Awl

LEGENDA:

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Nr. 10781 / 08.02.2023

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

TeL/FAX: 0356/410 067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

STUDIU GEOTEHNIC pentru Construire complex multifuncțional

Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, CF 305522, jud. Arad Faza PUZ și RLU și face obiectul Contractului nr. L573 / 2023

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: PFA Xxxxxx Xxx, Arad
• Beneficiar: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx
• Amplasament: Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, CF 305522, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 08.02.2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnicâ efectuate - foraje geotehnice cu prelevare de probe și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnicâ, o penetrare dinamica, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC - Contract cadru nr. L573 / 2023

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin centralizator cu rezultatul penetrării dinamice cu con.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: Construire complex multifuncțional, Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, CF 305522, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI

DUPLICAT

LEGITIMAȚIE

^- * IMPACT SĂNĂTATE V ■ COHSUlIAMp țl SIUOH Dl

S.C. IMPACT SĂNĂTATE S.R.L.

Nr. 257/03,10.2022

Str. Fagului nr.33, lăți, |ud lași

J22/940/2019, CUI: RO40669544

RO36INGB000099990B879352 ING Bank Telefon: 0740868084; 0727396805 office@impactsanalate ro www.impactsanatote ro

Studiu de evaluare a impactului asupra factorului de mediu aer ca determinant al sănătății populației, datorat obiectivului de investiție "ÎNTOCMIRE PUZȘl RLU - Construire complex multifuncțional", situat în localitatea Arad, calea luliu Maniu, nr. 90-94, județ ARAD, NC 300522

BENEFICIAR: PAȘCA MIMAI ȘI Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx Municipiul Arad

ELABORATOR: SC IMPACT SĂNĂTATE S.R.L. IAȘI

2022

J i IMPACT SÂNÂTATE

Studiu de evaluare a impactului asupra factorului de mediu aer ca determinant al sănătății populației, datorat obiectivului de investiție “ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU - Construire complex multifuncțional", situat în localitatea Arad, calea luliu Maniu, nr. 90-94, județ ARAD, NC 300522

CUPRINS

1. SCOP Șl OBIECTIVE
2. OPISUL DE DOCUMENTE CARE AU STAT LA BAZA STUDIULUI
3. DATE GENERALE ȘI DE AMPLASAMENT
4. EVALUAREA IMPACTULUI ASUPRA FACTORUL DE MEDIU-AER CA DETERMINANT AL SĂNĂTĂȚII POPULAȚIEI
S. CONCLUZII

J * impact sănătate

■■ ■ i■>»ivn»11i ți ■ t• t1• tir t*>।u• >f

I. SCOP Șl OBIECTIVE

Obiectivul prezentei lucrări este evaluarea impactului asupra calității aerului (ca factor de mediu aer determinant al sănătății populației) datorat obiectivului de investiție "ÎNTOCMIRE PUZ Șl RLU - Construire complex multifuncțional", situat în localitatea Arad, calea luliu Maniu, nr. 90-94, județ ARAD, NC 300522.

Prezenta evaluare a fost solicitată de beneficiarul investiției, având în vedere că in vecinătatea amplasamentului se află stația de monitorizare a calității aerului, alte teritorii protejate sanitar (zone de locuit, zone de agrement) și alte surse de poluare a aerului (în special traficul auto).

Evaluarea impactului asupra sănătății (EIS) reprezintă un suport practic pentru decidenții din sectorul public sau privat, cu privire la efectul pe care factorii de risc/potențiali factori de risc caracteristici diferitelor obiective de investiție îl pot avea asupra sănătății populației din arealul învecinat. Pe baza acestor evaluări forurile decidente (DSP, APMJ, autoritățile administrative teritoriale etc.), pot lua deciziile optime pentru a creste efectele pozitive asupra statusului de sănătate a populației și pentru a elabora strategii de ameliorare a celor negative.

SC IMPACT SANATATESRL este certificată conform Ord MS nr. 1524 să efectueze studii de impact asupra sanatatii atât pentru obiective care nu se supun cât și pentru cele care se supun procedurii de evaluare a impactului asupra mediului (Aviz de abilitare nr. 1/07.11.2019) fiind înregistrată la poziția 1 în Evidenta elaboratorilor de studii de evaluare a impactului asupra sanatatii (EESEIS).

https;//cnmrmc.insp.gov.ro/images/inforniatii/studii de impact/EESEIS,htm

II. DOCUMENTE CARE AU STAT LA BAZA ELABORĂRII STUDIULUI

Prezentul studiu s-a întocmit pe baza documentației tehnice prezentate care a cuprins:

• Cerere de elaborare a studiului de dispersie;
• Adresa APM Arad nr. 11784 / 03.08.2022 către titularul de proiect privind necesitatea efectuării studiului de dispersie a poluanților emiși;
• Memoriu tehnic explicativ;
• Certificat de urbanism nr. 582/ 05.04.2021;
• Aviz de oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022;
• Extras de carte funciară nr. 300522 Arad;
• Plan de încadrare în zonă;

* * IMPACT SÂNĂTATE

" ■ (SiHIIlmM 1» jTuțirci

• Plan de situație;
• Plan de situație - conceptul propus;
• Plan de situație - situația existentă.

III. DATE GENERALE ȘI DE AMPLASAMENT

AMPLASAMENT

Amplasamentul studiat, cu suprafața de 4.294 mp, este situat în zona centrală a municipiului Arad, pe Calea luliu Maniu nr. 92 - 94. Acesta este compusă dintr-o singură parcelă.

Forma în plan a parcelei studiate este una nergulată, iar laturile incintei au dimensiunile: latura vestică 57,70 ml, latura sudică 73,60 ml+7,59 ml, latura estică 39,84 ml+21,48 ml, iar latura nordică 29,59 ml+44,77 ml, conform planului topografic.

în prezent, terenul studiat este liber de construcții, neîmprejmuit, folosința actuală fiind cea de parcare și zonă verde.

Așezare geografică

Municipiul Arad este așezat în extremitatea vestică a României, în sudul Crișanei și în nordul Banatului, în șesul întins al Tisei, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din România la intrarea dinspre Europa Centrală, fiind situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva-Lipova.

Municipiul Arad este principala poartă de intrare în România, fiind cel mai important nod rutier și feroviar din vestul țării. Astfel, Aradul se află situat la 17 km de Curtici - cel mai mare punct vamal pe căi ferate din vestul țării. De asemenea, Aradul beneficiază de un acces extrem de facil în ceea ce privește punctele de frontieră pe cale rutieră și aeriană.

Relief

Relieful județului Arad se caracterizează prin existența unui relief variat proporționat și etajat de la vest spre est, în teren instalându-se următoarele forme: de la lunci și vechi delte (cu altitudini de circa 80-85 m) la câmpii semidrenate (85-100 m) câmpii piemontane, podișuri și piemonturi, dealuri înalte, depresiuni sub și intramontane, precum și munți cu altitudini de până la 1486 m (Vf. Găina din Munții Bihor), cu structuri geologice și paleogeografice specifice, legate de evoluția în timp și în spațiu a părții de vest a țării.

Rețeaua hidrografică

Din punct de vedere hidrografic, suprafața administrativă a județului Arad aparține bazinelor hidrografice a patru mari râuri din vestul țării: Mureșul, Crișul Alb, Crișul Negru și Bega. Acestora li se adaugă o serie de afluenți din care remarcăm, pentru râul Mureș - Valea Corbești, Troas, Bârzava, Milova, Cladova, pentru Crișul Alb -Hălmăgel, Leuci, Tecasele, Cremenoasa, Zimbru, Valea Deznei, Valea Monesei, Talagiu, Hontișor, Chișindia, iar pentru Crișul Negru afluentul Teuz. Apelor curgătoare li se adaugă și o salbă de lacuri dintre care amintim: Tăut (lac de acumulare), Seleuș, Cermei, Rovine și heleștee, precum Balta Țiganilor.

Clima

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrându-se o temperatură medie de 21 °C și iarna o temperatura medie de -1 °C.

Cantitatea medie multianuală de precipitații este de 582 mm. Cele mai mari cantități de precipitații se înregistrează în luna iunie (88,6 mm), în general sezonul cald înregistrând 58% din cantitatea totală ca o consecință directă a dominației vânturilor din vest. Se mai înregistrează un maxim secundar în lunile de toamnă (24% din cantitatea medie anuală). între cele două maxime se intercalează un minim principal: februarie, martie, cu cea mai scăzută valoare de 30 mm și un alt minim în septembrie de 36,5 mm.

Datorită poziției în câmpie a Aradului, zona este supusă tot timpul anului advecției aerului umed din vest și ascensiunea sa în contact cu rama muntoasă a Apusenilor, de aici și explicația frecvenței ridicate a zilelor cu precipitații de 120.

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%. Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în

⁴ * IMPACT SANATATE

■ • (JUHiml¹ IlUtU Ot IV*IU*H

luna octombrie [22,6%], urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%). Precipitațiile medii anuale înregistrează valori cuprinse între 600-1000 mm/mp.

VECINĂTĂȚI

Conform planului de situație și a documentației depuse, obiectivul are următoarele vecinătăți:

NORD - teren neconstruit NC 323599 la limita amplsamentului, Calea luliu Maniu (respectiv Bulevardul Nicolae Titulescu) la aproximativ 15 m față de limita amplasamentului și la aproximativ 35 m față de blocul propus, Stație de monitorizare calitate aer la 52,25 m față de limita amplasamentului și la 66,53 m față de blocul propus;

EST - spațiu verde la limita amplasamentului, imobil Sp+P+4E la aproximativ 13 m față de limita amplasamentului și aproximativ 15 m față de blocul propus;

- SUD - Aleea Călimănești la limita amplasamentului, Sala Polivalentă la aproximativ 18 m față de limita amplasamentului și blocul propus;
- VEST - Aleea Călimănești Ia limita amplasamentului și la 12,25 m față de blocul propus, Bazinul de înot Delfinul Arad la aproximativ 20 m față de limita amplasamentului;

Accesele carosabile la amplasament, în număr de 3, se propun a fi amplsate după cum urmează:

2 accese pentru parcarea din subsol din Aleea Călimănești pe latura sudică a amplasamentului;

- 1 acces carosabili pentru parcările supraterane, din Bulevardul Nicolae Titulescu, pe latura nordică a terenului.

Accesele pietonale propuse, în număr de 7 sunt prevăzute a se realiza astfel: 2 accese din Aleea Călimănești pe latura vestică a terenului, 2 accese din Aleea Călimănești pe latura sudică a terenului, 2 accese pe latura estică și 1 acces din Bulevardul Nicolae Titulescu, pe latura nordică a terenului.

SITUAȚIA EXISTENTĂ/PROPUSĂ

Amplasamentul propus pentru realizarea investiției se află în localitatea Arad, pe Calea luliu Maniu, nr. 92 - 94, județ Arad.

în incinta studiată se solicită realizarea unui complex multifuncțional, cu funcțiuni: LC1- locuințe colective cu spații comerciale la parter și spații de birouri și prestări servicii de interes general la mezanin 1 și 2 precum și o parcare subterană la subsol.

De asemenea în incintă se vor realiza amenajări/lucrări pentru diversele funcțiuni complementare necesare: căi de comunicație accese carosabile și pietonale, platforme

carosabile și pietonale, parcări, spații verzi amenajate, echipare tehnico-edilitară și platforme gospodărești.

Dat fiind natura funcțiunillor propuse a fi amplasate la nivelul parterului și al mezaninului, respectiv spații comerciale la parter și servicii de interes general la mezanin, incinta propusă a fi reglementată, nu va fi împrejmuită.

Conform certificatului de urbanism nr. 582/ 05.04.2021, în scopul întocmire PUZ și RLU-construire complex multifuncțional, se certifică:

Regim juridic

Situare teren: intravilan, proprietate privată.

Regim economic

Destinație conform PUG: IS-zonă pentru instituții publice și servicii de interes general; ISs5c-subzonă construcții și amenajări sportive.

Funcțiunea dominantă a zonei: funcțiunea de locuire-zonă rezidențială.

Funcțiunile complementare admise ale zonei: spații comerciale, prestări servicii și alte funcțiuni complementare zonei de locuit.

Folosința actuală: parcare, zonă verde.

Regim tehnic

Imobil situat în UTR nr.5 conform PUG aprobat, ÎS- zonă pentru instituții publice și servicii de interes general; ISsSc subzonă construcții și amenajări sportive.

S teren conform CF = 4924 mp.

Utilități existente în zonă: apă, canalizare, energie termică, gaz.

Indica tori urban istici propuși ___________________________________

Destinație teren	POT min/max	CUTtnin/max	Regim înălțime	H max
Locuințe colective +spații comerciale și servicii	40% / 85%	1.2/4	S+P+2M+9E-12E	50 m

Bilanț teritorial

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
Curți construcții intravilan din care:	4294	100	4294	100
Construcții-locuințe+funcțiuni complementare	0		3810	77,37
Spațiu verde compact¹	2892	58,73	*910	•18,48
Căi de comunicație rutiere-platfome carosabile, parcaje	1857	37,72	137	2,80
Circulații pietonale	175	3,55	67	1,35
Dotări tehnico-edilitare	0	0	0	0
TOTAL	4924	100	4924	100

în cadrul zonei studiate, se vor găsi următoarele subunități funcționale:

LC1 - locuințe colective cu regim înalt și funcțiuni complementare;

ISs5c - construcții și amenajări sportive;

CCI - căi de comunicație accese carosabile și pietonale;

Cpl - căi de comuniație platforme carosabile și pietonale, parcări;

SP1 - spații verzi amenajate;
- TEI - echipare tehnico-edilitară și platforme gospodărești.

Pe amplasamentul studiat se dorește realizarea unui complex multifuncțional cuprinzând următoarele funcțiuni:

• Spații destinate locuirii colective;
• Spații comerciale;
• Spații de birouri + spații destinate prestărilor de servicii de interes general;
• Parcare auto - subterană;
• Parcări și circulații carosabile supraterane;
• Amenajare accese carosabile și pietonale;
• Circulații pietonale;
• Construcții și dotări tehnico-edilitare;
• Sistematizare teren;
• Spații verzi amenajate.

Regimul de înălțime maxim propus S+P+Ml+M2+9E-rl2E, cu o înălțime maximă a construcțiilor de 50,00m.

în incinta se propune realizarea a cel puțin 158 locuri de parcare în subteran și 14 locuri de parcare supraterane la care se adaugă 20 de locuri de parcare supraterane, rezultate din reconfigurarea carosabilului (Aleea Călimănești) pe latura sudică a amplasamentului.

Spațiul verde amenajat va fi de minim 20 % din suprafața parcelei, adică 985 mp, la care se adaugă o suprafață de circa 1900 mp terasă inierbată la cota + 10,00 m.

UTILITĂȚI

în zona studiată au fost identificate rețele de apă potabilă, canalizare menajeră, canalizare pluvială, energie electrică și gaze naturale.

Alimentarea cu apă

în zona studiată există o rețea publică de apă potabilă la sud de amplasament, pe Aleea Călimănești respectiv la nord de amplasament pe Bulevardul Nicolae Titulescu.

Alimentarea cu apă a complexului propus, se va realiza prin racordarea la rețeaua de apă existentă în zonă conform condițiilor și specificațiilor tehnice stabilite prin avizul de racordare emis de distribuitor.

Canalizarea menajeră

* * IMPACT SANATATE

" “ nucii etfVMUltt

în zona studiată există o rețea publică de canalizare menajeră la sud de amplasament, pe Aleea Călimănești respectiv la nord de amplasament pe Bulevardul NicolaeTitulescu.

Apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare ale clădirilor din incintă vor fi colectate de rețeaua menajeră din incintă și evacuate gravitațional, prin curgere liberă, la rețeaua de canalizare menajeră existentă în zonă.

Canalizarea pluvială

în zonă există rețele edilitare de canalizare pluvială la sud de amplasament, pe Aleea Călimănești, în care pot fi deversate ape pluviale convențional curate.

Apele meteorice ce provin din ploi sau din topirea zăpezilor de pe acoperișul clădirilor vor fi colectate de instalația de colectare a apelor pluviale și descărcate în rețeaua de canalizare pluvială existentă în zonă.

Apele pluviale de pe suprafața parcajelor și a drumurilor din incintă vor fi colectate cu ajutorul gurilor de scurgere și direcționale într-un separator de hidrocarburi înainte de a fi descărcate în rețeaua publică de canalizare pluvială existentă în zonă.

Alimentarea cu energie electrică

Prin proiect se propune racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu energie electrică existentă în zonă, conform condițiilor tehnice stabilite prin avizul distribuitorului de energie electrică.

Alimentarea cu gaze naturale

în zona există o rețea de gaze naturale de joasă presiune.

Incinta se va racorda la rețeaua de gaze de joasă presiune existentă în zonă, conform condițiilor stabilite în avizul tehnic de racordare a distribuitorului.

Alimentarea cu energie termică

Va fi asigurată pe fiecare clădire în parte, prin utilizarea de centrale termice pe energie electrică sau gaze naturale.

Rețele de telefonie și telecomunicație

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii complexe de telecomunicații (internet), se va apela la distribuitorii de servicii telefonie atestați care dețin rețele existente în zonă (ROMTELECOM, RDS etc.).

Deșeurile

Prin proiect se vor amenaja spații pentru colectarea și depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Municipiului Arad. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste spații.

Deșeurile vor fi colectate selectiv, în containere speciale tip europubele, în vederea reciclării acestora.

Colectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:

• legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;
• legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;
• OUG 92/ 2021 privind gestionarea deșeurilor

IV EVALUAREA IMPACTULUI ASUPRA FACTORUL DE MEDIU-AER CA DETERMINANT AL SĂNĂTĂȚII POPULA ȚIEI

Realizarea investiției ale cărei date tehnice au fost prezentate anterior, presupune generarea unui impact asupra factorului de mediului-aer și în consecință asupra populației din zonă, însă prin măsurile pe care proiectantul și operatorul le ia, se va asigura ca impactul să nu fie semnificativ.

Dacă se pleacă de la principiul că orice activitate poate genera un impact care poate fi direct și indirect, secundar, cumulativ, pe termen scurt, mediu și lung, permanent sau temporar, pozitiv sau negativ asupra mediului atunci trebuie prognozată magnitudinea acelui impact, pentru a putea fi identificate măsurile preventive de eliminare a impactului și dacă acest lucru nu este posibil, de limitare a efectelor lui asupra mediului și, în consecință, asupra sănătății populației.

Măsurile preventive luate în considerare se referă la evaluarea alternativelor posibile și alegerea celor mai puțin periculoase pentru mediu, respectiv pentru factorul de mediu-aer, pentru amplasamentul ales (variantele de construire, folosirea resurselor, alegerea variantelor tehnice].

în vecinătatea amplasamentului studiat, în partea de Nord, la 52,25 m față de limita amplasamentului și la 66,53 m față de blocul propus se găsește Stația de monitorizare calitate aer -A R-l (trafic urban].

în conformitate cu prevederile Legii nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător, cu modificările ulterioare, responsabilitatea privind monitorizarea calității aerului înconjurător în România revine autorităților pentru protecția mediului.

Poluanții monitorizați, metodele de măsurare, valorile limită, valorile țintă, pragurile de alertă și de informare și criteriile de amplasare a punctelor de monitorizare sunt stabilite de legislația națională privind protecția atmosferei și sunt conforme cerințelor prevăzute de reglementările europene.

Calitatea aerului în fiecare stație este reprezentată prin indici de calitate sugestivi, stabiliți pe baza valorilor concentrațiilor principalilor poluanți atmosferici măsurați.

în prezent în România sunt amplasate 152 stații de monitorizare continuă a calității aerului, dotate cu echipamente automate pentru măsurarea concentrațiilor principalilor poluanți atmosferici.

Una dintre aceste stații este Stația de monitorizare calitate aer -AR-1. Aceasta este o stație de tip trafic (urban) ce evaluează influența traficului asupra calității aerului. Raza ariei de reprezentativitate este de 10-100m.

Poluanții monitorizați de această stație sunt: dioxid de sulf (SO2), oxizi de azot (NOx), monoxid de carbon (CO), monoxid de azot (NO), ozon (03) și particule în suspensie (PM10 si PM2,5), Benzen, Etilbenzen, m-Xilen, o-Xilen, p-Xilen, Toluen.

Conform Rețeaua Națională de Monitorizare a Calității aerului (www.calitateaer.ro/ public/monitoring-pahe/reports), valorile înregistrate în ultimii 3 ani la Stația de monitorizare calitate aer -AR-1, sunt:

An	AR-1
	9830B-CO	9841B -NO	9841B-NO2	9841B-NOX	9850B -S02	GRAV. 10 -PM 10	LSPM10-PM 10
	Valori anuale	Valori anuale	Valori anuale	Valori anuale	Valori anuale	Valori anuale	Valori anuale
	Valoare [mg/m³]	Valoare [pg/m³]	Valoare [pg/m³]	Valoare [Pg/m³]	Valoare [Pg/m³]	Valoare [Pg/m³]	Valoare [Pg/m³]
2019	0.12	16.87	25.30	50.66	9.83	28.68	23.32
2020	0.12	14.79	23.10	45.34	10.48	17.80	18.62
2021	0.14	15.49	24.38	47.67	8.83	17.67	16.85
2022	0.12	15.28	24.37	47.34	8.45	21.09	12.85

Distanța de protecție sanitară pentru Stația de monitorizare calitate aer -AR-1 este de 190 m, conform Ordinului 657/2018 (zonă de protecție sanitară a punctului fix de măsurare a aerului).

Pentru amplasamentul fiecărei stații de monitorizare, a fost trasat inițial un domeniu circular cu raza egală cu distanța maximă de protecție corespunzătoare tipului respectiv de stație. Acest domeniu a fost împărțit într-un număr de 32 de sectoare de cerc egale, cu unghiul de 11,25 grade fiecare, pornind de la 0 grade pe direcția nord.

Aspecte de poluare a aerului

Situația existentă/propusă, posibilul risc asupra sănătății populației

Condiții de climă pe amplsament

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrându-se o temperatură medie de 21 °C și iarna o temperatura medie de -1 °C.

j J IMPACT SĂNĂTATE

■ W (akibLUNU ti nurii oi

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%. Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în luna octombrie (22,6%), urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%), Precipitațiile medii anuale înregistrează valori cuprinse între 600-1000 mm/mp.

Surse de poluare

Având în vedere natura lucrărilor de construire a obiectivului, se constată că va fi necesară utilizarea de utilaje grele, respectiv autovehicule de mare tonaj pentru transportul materialelor de construcții, a obiectelor din dotare, etc..

Principala sursă generatoare de noxe pentru factorul de mediu aer în perioada de construire va fi circulația mijloacelor de transport, la și de la obiectiv.

Tipurile de noxe rezultate sunt: NOx, CO, S02, COV, particule.

în timpul lucrărilor de construire, pot rezulta următoarele tipuri de emisii în atmosferă:

- emisii tehnologice, rezultate în timpul procesului de construcție; acestea sunt în cantități destul de mici, pot apărea accidental sub influența factorilor atmosferici (adieri sau pale de vânt, vârtejuri, vijelii s.a.) și au o manifestare temporară scurtă, doar în anumite faze tehnologice;

emisii de praf apărute în momentul aprovizionării și punerii în operă a materialelor pulverulente și în grămadă (nisip, pietriș, balast). Măsura imediată este stropirea cu apă curată a grămezilor de materiale, pentru împiedicarea ridicării în atmosferă a anumitor categorii de pulberi. Odată cu încheierea lucrărilor și diminuarea mărimii grămezilor de materiale pulverulente (în special nisip), fenomenul se va diminua foarte mult și în funcție de factorii atmosferici apăruți, poate să dispară complet, nemaiproducând nici un fel de poluare a aerului;

emisiile de gaze de eșapament, sunt în cantități reduse, au un caracter izolat, o manifestare temporară scurtă, doar în anumite faze tehnologice și odată ce sursa de producere a acestor gaze s-a oprit sau a fost înlăturată, acestea au o dispersie rapidă, fără efecte negative, în atmosferă;

Z IMPACT SĂNĂTATE

■ ■ I i l Liaa.11 t «rm *r [HHiii

- emisii sub formă de praf rezultat din resturi vegetale - au o manifestare redusă datorita tehnologiei înglobate în fluxul tehnologic, apărând doar local în faza de manipulare a materiei prime, fără a afecta în vreun fel factorii de mediu;
- emisii de praf rezultate din nivelarea pământului în exces, rezultat din excavații.

Sursele mobile non rutiere vor fi reprezentate de utilajele și echipamentele implicate în lucrările de construcții.

Poluarea specifică activității utilajelor se apreciază după consumul de carburanți și aria pe care se desfășoară aceste activități (substanțe poluante-particule materiale în suspensie și sedimentabile).

Volumul, natura și concentrația poluanților emiși depind de tipul de autovehicul, de natura combustibilului și de condițiile tehnice de funcționare.

Cantitățile de poluanți emise în atmosferă de utilaje depind, în principal, de următorii factori:

- nivelul tehnologic al motorului;
- puterea motorului;
- consumul de carburant pe unitatea de putere;
- capacitatea utilaj ului ;vârsta motorului/utilajului;
- dotarea autovehiculelor cu dispozitive pentru reducerea poluării.

Emisiile de poluanți scad cu cât performanțele motorului sunt mai avansate, tendința actuală fiind fabricarea de motoare cu consumuri cât mai mici pe unitatea de putere și cu un control cât mai restrictiv al emisiilor.

Toate mașinile și mijloacele de transport folosite la executarea lucrărilor vor avea toate verificările tehnice periodice valabile și vor fi folosiți carburanți de bună calitate, pentru a reduce cantitatea de noxe din gazele de eșapament.

Aria principală de emisie a poluanților rezultați din activitatea utilajelor și mijloacelor de transport se consideră ca fiind amplasamentul propus pentru realizarea proiectului.

Se precizează că poluarea specifică activităților de alimentare cu carburanți, întreținere și reparații ale utilajelor este nesemnificativă, având în vedere că aceste operații nu se vor realiza pe amplasamentul aferent proiectului. Alimentarea cu carburanți a autovehiculelor și a utilajelor folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție se va realiza în stațiile de distribuție carburanți existente în zonă.

Surse nedirijate- dijuze:

- Executarea lucrărilor de construcție;
- Manevrarea deșeurilor rezultate din lucrările de construcție.

Sursele specifice de poluare a aerului în perioadele de construcțiie vor fi surse de suprafață, deschise, libere. Funcționarea acestora va fi intermitentă, în funcție de programul de lucru stabilit și de graficul lucrărilor de construcție.

Nivelul concentrațiilor de poluanți generate de realizarea lucrărilor de construcție depinde de:

- Intensificarea traficului în zonă, tipul de utilaje și autovehicule utilizate;
- Configurația stradală (lățimea, orientarea față de vânturile dominante, înălțimea și omogenitatea clădirilor care o mărginesc) - din acest punct de vedere arterele de circulație din zonă dispun de condiții favorabile dispersiei poluanților emiși în apropierea solului, evoluția laterală fiind limitată la distanța dintre două șiruri de clădiri, iar cea verticală este redusă de absența (în general) a curenților convectivi;
- Condițiile meteorologice de dispersie a poluanților.

Având în vedere arealul zonei de lucru și măsurile de prevenire/ reducere a impactului prevăzute a se adopta în perioadele de lucru, se apreciază că nu există riscul ca vecinătățile din zona de amplasament să fie afectate în mod semnificativ de emisiile de pulberi sedimentabile și în suspensie în aerul ambiental.

în perioada de construcție lucrările de excavare, de vehiculare și punere în operă a pământului și a materialelor de construcție, de nivelare și taluzare, precum și a altor lucrări specifice, generează praf- pulberi sedimentabile și în suspensie. Exceptând perioada relativ scurtă de realizare a săpăturilor mecanice când preponderent se utilizează mijloace mecanice, lucrările de construcții se vor realiza mecanizat (prin utilizarea unei macarale electrice) și manual.

Sursele de poluanți pentru aer în timpul funcționării obiectivului analizat sunt:

- noxele din gazele de eșapament de la autovehiculele care tranzitează amplasamentul. Traficul în zonă va înregistra creșteri față de situația actuală în anumite intervale orare;
- funcționarea centralelor termice din dotare a obiectivului propus;
- apele uzate menajere și cele pluviale colectate de pe carosabil și parcări, precum și deșeurile generate.

Ținând cont de volumul relativ mic al acestui tip de trafic, de perioadele scurte și locale de funcționare a motoarelor mijloacelor de transport, rezultă că activitatea nu creează probleme deosebite din punct de vedere al protecției calității aerului.

Funcționarea obiectivului nu va fi o sursă semnificativă de poluare a aerului. Se vor folosi centrale termice performante și moderne, astfel că emisiile de gaze se înscriu în limitele admise, conform Ord. MAPPM 462/1993. încălzirea se va face cu CT pe gaz, fie in regim individual, fie in regim centralizat , sau combinat.

Pentru a evalua impactul asupra calității aerului (ca determinant al sănătății) pentru proiectul prezentat, sunt evaluați factorii de risc ce pot interveni în timpul construcției. Pe baza datelor furnizate la momentul actual nu se poate face o estimare a imisiilor în aer datorate obiectivului, după darea acestuia în folosință (nu se cunoaște încă necesarul energetic al clădirii, ce tip de centrale termice vor fi folosite - de apartament sau comune pentru scara/ clădire, numărul de autovehicule ale locatarilor, etc.).

Posibilul risc asupra sănătății populației (prezentare generală)

Particulele în suspensie

Aprecierea potențialului toxic al particulelor în suspensie depinde în primul rând de caracteristicile lor chimice și fizice. Mărimea particulelor, compoziția lor, distribuția constituenților chimici în interiorul particulelor au de asemenea o importanță majoră în acțiunea lor asupra sănătății populației expuse. Agresivitatea particulelor depinde nu numai de concentrație, ci și de dimensiunea lor. Astfel cea mai mare agresivitate din particulele respirabile (sub lOpm) o au cele cu diametrul de aproximativ 2,5pm și cu un anumit specific toxic, care este dat de compoziția chimică.

Particulele în suspensie din aer sunt de fapt un amalgam de particule solide și lichide suspendate și dispersate în aer.

în atmosferă sunt prezente particule sub formă solidă sau semi-solidă sau lichidă, variind în diametru de la 0.1 la 100 microni. Particulele cu dimensiuni sub 10 microni rămân în suspensie în aer timp de minute sau chiar ore, fiind capabile să ajungă la zeci de mile depărtare de locul producerii. Particulele cu dimensiuni sub 2.5 microni rămân în suspensie în aer câteva zile sau săptămâni și pot fi vehiculate la sute de mile depărtare de locul producerii lor.

Particule în suspensie: particulele cu diamentrul între 0.1 și 50 microni.

Particule sedimentabile: particulele cu diametrul între 50 și 100 microni.

Particule inhalabile (PM10): particulele cu diametrul între 0.1 și 10 microni.

Particule respirabile (PM2.5): particule cu diametrul între 0.1 și 2.5 microni.

Nivelul particulelor în suspensie poate fi influențat de factori meteorologici ca viteza vântului, direcția vântului, temperatura și precipitațiile. Această variație poate fi substanțială chiar de-a lungul unei singure zile, sau de la o zi la alta, determinând fluctuații de scurtă durată a nivelului particulelor în suspensie.

Surse de expunere:

în funcție de mecanismul de producere

Antropogene:

a rderea combustibililor fosili (lemn, cărbune, petrol și derivați) în termocentrale, motoarele automobilelor, sobe;

procese industriale;

- incinerarea deșeurilor;

folosirea pesticidelorîn agricultură;

Naturale:

praf vehiculat de vânt, cenușă vulcanică, sare de mare, mucegaiuri, polen, spori, particulele rezultate din incedierea accidentală a unor suprafețe mari împădurite. în funcție de mărimea particulelor

PM10:

p raf și fum generat de industrie (operațiuni de măcinare și sfarmare), agricultură; transport;

mucegaiuri, spori, polen.

PM2.5:

compuși organici toxici, metale grele generate de motoare cu ardere internă, termocentrale, arderea combustibililor fosili, topitorii de metale.

în funcție de modul deformare

Particule primare: - eliberate direct în atmosfera de la nivelul sursei.

Particule secundare; - formate în atmosferă ca rezultat al interacțiunilor chimice cu componenții gazoși ai aerului atmosferic (oxizi de sulf, azot, etc.).

Limite maxime admise

Nu există o valoare prag până la care nivelul particulelor în suspensie să nu dăuneze sănătății.

Clasificare în funcție de natura si mărimea particulelor

Descriere	Exemple
foarte mici, 0.01 - 5 microni	pigmenți, particule din fumul de țigară, praf, sare de mare
mai mari, 5-100 microni	pulberi de ciment, praf, particule de cărbune, particule generate de topitorii de metale, mori de faină
lichide, 5-100 microni	smog, cețuri
biologice, 0.001 - 0.01 microni	virusuri, bacterii, polen, spori
chimice, 0.001 - 100 microni	oxizi de metale, particule acide

Efectele prezenței particulelor în suspensie în atmosferă

reducerea vizibilității prin disocierea și absorbția luminii;

- condensarea vaporilor de apă;
- suprafețe la nivelul cărora se pot produce reacții chimice între diferiții compuși prezenți în atmosferă, cu formarea smogului.

Efecte asupra stării de sănătate

Particulele inhalabile pătrund în organism și determină apariția unor diferite efecte adverse, în funcție de mărimea diametrului lor. PM10 sunt în general captate în mucusul din cavitatea nazală și faringe, foarte rar pătrunzând mai adânc în arborele respirator, și sunt evacuate odată cu mucusul prin mișcările cililor fie la exterior fie în faringe, de unde pot fi înghițite și absorbite în circulația generală. PM2.5 sunt capabile să pătrundă în arborele respirator până la nivel alveolar, unde nu există mecanisme specializate de înlăturare a lor. Particulele solubile pot trece direct în circulație, cele insolubile fiind înglobate în macrofage, responsabile de inflamația cronică însoțită de eliberarea de mediatori intracelulari ai inflamației ce cresc vâscozitatea și coaguabilitatea sângelui, precipitând accidente vasculare în diverse teritorii sau decompensarea unor insuficiențe cardiace preexistente.

Grupurile de risc sunt reprezentate de vârstnici, persoanele cu afecțiuni respiratorii (astm) sau cardiace preexistente (insuficiența cardiacă) și copii.

î * IMPACT SANATATE

" " (ONlVitAitU ) ticit» Ut Ivtiuiii

Factori ce influențează apariția efectelor respiratorii ale inhalării particulelor: respirația pe gură - permite atât inhalarea unei cantități mai mari de particule, cât și pătrunderea acestora mai adânc în arborele respirator;

e xercițiul fizic, temperatura crescută - crește frecvența respirațiilor, cantitatea de particule inhalată și pătrunderea acestora mai adânc în arborele respirator;
- vârsta - respirația superficială, caracteristica vârstnicilor, nu permite pătrunderea particulelor atât de adânc în arborele respirator;
- afecțiuni pulmonare preexistente - prin efectele pe care le produc, particulele agravează și exacerbează simptomele unor boli pulmonare preexistente.

Mecanisme de acțiune

alterarea clearance-ului muco-ciliar;

- inflamația țesutului pulmonar;
* creșterea permeabilității barierei alveolo-capilare;
- eliberarea de mediatori celulari pro-inflamatori și pro-coagulanți;
- alterarea mecanismelor de apărare imună;
- creșterea susceptibilității la infecții respiratorii.

Efecte adverse respiratorii

agravarea astmului și creșterea frecvenței crizelor de astm;

- creșterea incidenței acuzelor de tip respirator superior (nas înfundat, rinoree, sinuzită, alergii respiratorii) sau inferior (tuse seacă sau productivă, dispnee, wheezing), creșterea consumului de medicamente și a absenteismului școlar și industrial;
- bronșită cronică;
- alterarea testelor funcționale respiratorii;
- moarte prematură la indivizii cu afecțiuni respiratorii sau cardiace preexistente.

Prevederi legale - Limite admise

Conform Legii 104/2011 valoarea limită pentru PM10 este de 50 pg/m³ (media pe 24 de ore), cu următoarele valori pentru protejarea sănătății: Pragul superior de evaluare 70% din valoarea-limită (35 pg/m³, a nu se depăși mai mult de 35 de ori într-un an calendaristic), Pragul inferior de evaluare 50% din valoarea-limită (25 pg/m³, a nu se depăși mai mult de 35 de ori într-un an calendaristic). Media anuală este 40 pg/m³, cu pragurile 20-28 pg/m³.

Valoarea limită pentru PM2,5 este de 25 pg/m³ (media anuală), cu o valoare țintă pentru anul 2020 de 20 pg/m³ (media pe 24 de ore), cu următoarele valori prag: Pragul superior de evaluare 70% din valoarea-limită (17 pg/m³), Pragul inferior de evaluare 50% din valoarea limită (12 pg/m³).

Pentru expunerea de scurtă durată, în STAS 12574/ 1987 prevedea următoarele valori: CMA 30 min = 0,5 mg/ m³, și CMA 24 ore = 0,15 mg/ m³.

Oxizii de azot, oxizii de sulf, fac parte din grupul poluantilor iritanți. Acțiunea predomonantă asupra aparatului respirator se traduce prin modificări funcționale și/sau morfologice la nivelul căilor respiratorii sau a alveolei pulmonare. Acestea variază funcție de timpul de expunere și de concentrația iritanților în aerul inspirat. Expunerea la aceasta categorie de poluanți se traduce clinic prin apariția a diferite modificări patologice: efecte imediate-ieziuni conjunctivale și corneene, sindrom traheo-bronșic caracteristic, creșterea mortalității și morbidității populației prin afecțiuni respiratorii și boli cardiovasculare, agravarea bronșitei cronice și apariția perioadelor acute; și efecte cronice - creșterea frecvenței și gravității infecțiilor respiratorii acute și agravarea bronho-pneumopatiei cronice nespecifice.

Conform Legii 104/2011 valoarea limita pentru oxizii de azot (o ora] este 200 pg/m³ (a nu se depăși mai mult de 18 ori intr-un an calendaristic) cu pragurile de evaluare (inferior și superior] de 100-140 pg/m³, iar media pe an calendaristic 40 pg/m³* cu pragurile de evaluare de 26-32 pg/m3. Pentru dioxidui de sulf, valoarea-limita pentru 24 de ore este 125 pg/m³ (a nu se depăși de mai mult de 3 ori intr-un an calendaristic), iar pragurile de evaluare 50-75 pg/m³.

Oxidul de carbon este un gaz asfixiant care rezultă ca urmare a arderii combustibilului într-o cantitate limitată - insuficientă-de aer. Gazele de eșapament conțin în medie 4% oxid de carbon în cazul motoarelor cu benzina si numai 0,1% în cazul motoarelor Diesel. Când concentrația monoxidului de carbon din aerul ambiant este inferioară valorii de echilibru din sânge, CO trece din sânge în aer, gradul de eliminare fiind mărit de efort și prin creșterea presiunii parțiale a oxigenului în aerul inspirat. Prin blocarea unei cantități de hemoglobină, monoxidul de carbin produce o hipoxie, determinând efecte imediate (acute) și efecte de lungă durată (cronice).

Efectele acute se întâlnesc de obicei în cazul eliminării continue de CO în spații inchise, care nu sunt prevăzute cu ferestre sau acestea sunt închise. Prin expuneri de lungă durată la concentrații mai scăzute de CO pot apărea efecte secundare sau așa zis cronice. Acestea se referă în special la expunerile populației în cazul poluării mediului ambiant și se caracterizează, la adult, prin favorizarea formării plăcilor ateromatoase pe pereții vasculari și creșterea frecvenței aterosclerozei, precum și prin apariția cu frecvență mai crescută a malformațiilor congenitale și a copiilor hipotrofici, cu mari implicații sociale și economice .

Conform Legii 104/2011 valoarea limita (media pe 8 ore] este 10 mg/m³, Pragul superior de evaluare - 70% din valoarea-limita (7 mg/m³), Pragul inferior de evaluare -50% din valoarea-limita (5 mg/m³).

Compușii organici volatili sunt compuși chimici care au presiune a vaporilor crescută, de unde rezulta volatilitatea ridicata a acestora. Sunt reprezentați de orice compus organic care are un punct de fierbere inițial mai mic sau egal cu 250 grade C la o presiune standard de 101,3 Kpa. In prezenta luminii, COV reacționează cu alți poluanți (NOx) fiind precursori primari ai formarii ozonului troposferic si particulelor in

* i IMPACT SANATATE

™ " CeațUITlNlJ p • r U O • DC 11 M V * ir I

suspensie, care reprezintă principalii componenți ai smogului. Din categoria COV fac parte: Metanul, Formaldehida, Acetaldehida, Benzenul, Toluenul, Xilenul, Izoprenul. Efectele asupra sănătății se traduc prin efecte iritante asupra ochilor, nasului si gatului, provocând cefalee, pierderea coordonării si mișcărilor, greața. Patologii ale ficatului , rinichilor si sistemului nervos central. Anumiți COV cauzează cancer si alterări ale funcției de reproducere. Semnele cheie si simptomatologia asociate cu expunerea la COV includ conjunctivite, disconfort nazal si faringian, cefalee si alergie cutanata, greață, vărsături, epistaxis, amețeli. Conform Legii 104/2011 valoarea limita in cazul benzenului este (media anuală) de 5 pg/m³, cu pragurile de evaluare de 2-3,5 pg/m³.

Acțiunea predominantă a poluanților iritanți asupra aparatului respirator se traduce prin modificări funcționale și/sau morfologice la nivelul căilor respiratorii sau a alveolei pulmonare. Acestea variază funcție de timpul de expunere și de concentrația iritanțilorîn aerul inspirat.

Expunerea la această categorie de poluanți se traduce clinic prin apariția a diferite modificări patologice:

- efecte imediate - leziuni conjunctivale și corneene, sindrom traheobronșic caracteristic, creșterea mortalității și morbidității populației prin afecțiuni respiratorii și boli cardiovasculare, agravarea bronșitei cronice și apariția perioadelor acute;
- efecte cronice - creșterea frecvenței și gravității infecțiilor respiratorii acute și agravarea bronhopneumopatiei cronice nespecifice.

Efectele acute se caracterizează prin modificări patologice care apar la scurt timp după expunerea populației la agenții iritanți. Aceste fenomene apar la concentrații mai ridicate (2 mg/m³ SO2, 0,4 mg/m³ H2SO4, cca 1 mg/m³ O3, 1 mg/m³ NO2), care se constată rareori sau chiar accidental în zonele urbane cu poluare atmosferică.

Efectele acute pot avea mai multe forme de manifestare:

• lezări acute - apar numai în condiții accidentale, se caracterizează prin leziuni conjunctivale și corneene, sindrom traheobronșic sau în formele mai grave, edem pulmonar toxic;
• creșterea morbidității populației prin agravarea bolilor cardiovasculare și respiratorii (bronșită, astm bronșic) preexistente anterior episoadelor de poluare severă;
• creșterea mortalității populației, fie ca rezultat al agravării bolilor cardiovasculare și respiratorii, fie prin manifestări toxice propriu-zise.

Deși rar, riscul efectelor acute este prezent tot mai mult în aglomerările umane intens industrializate, așa cum a dovedit-o prezența marilor episoade acute de poluare (Londra, Poza Rica, Ruhr, etc. și - la noi în țară - episodul de la Zămești petrecut în anul 1939). La fabrica de celuloză din Zămești a avut loc o explozie, prilej cu care s-a eliminat o cantitate mare de Ch, în incinta fabricii și în împrejurimile imediate, fapt ce a determinat peste 40 de îmbolnăviri și 20 de decese. Acest eveniment constituie un caz de poluare acută datorat unor factori accidentali de natură industrială.

Periodic, cu deosebire în ultimele decenii, se constata o concentrare mai mare de poluanți sub formă de ceață, denumită "smog". Formarea ei începe dimineața, devine manifestă către orele IO⁰⁰ dimineața și diminuă după-amiaza.

în perioadele de smog, un număr semnificativ de locuitori au iritații oculare, ale căilor respiratorii superioare, crește frecvența crizelor de astm. Aceste simptome dispar când poluarea aerului scade. Nu s-au înregistrat stări morbide propriu-zise sau decese în aceste intervale.

Poluanții care determină aceste manifestări sunt substanțe chimice oxidante: 03, aldehide, CHPone, hidrocarburi clorinate, acroleină, compuși formil (acid formic și formaldehidă), ozonide, radicali organici liberi și cantități importante de oxizi de azot, oxizi de sulf. Principalul răspunzător de acțiunea nocivă a smogului se pare a fi ozonul. Prezența iui la valori mari în cursul dimineții se datorează atât eliminărilor de poluanți, cât și radiației solare intense, care prin reacțiile fotochimice pe care le determină favorizează formarea substanțelor componente ale smogului oxidant.

Efectele cronice sunt efecte caracteristice expunerii organismului timp îndelungat la niveluri moderate de poluare a aerului și sunt mult mai frecvent întâlnite decât cele acute.

în cazul poluanților iritanți care nu au proprietăți cumulative, efectele cronice constau în modificări funcționale urmate de alterări morfologice la nivelul aparatului respirator, principala cale de pătrundere în organism a poluanților iritanți, acestea fiind modificări care vor influența morbiditatea și mortalitatea populației. Modificările sunt de intensități variabile și progresive în funcție de concentrația de substanță și timpul de expunere.

Unii poluanți iritanți (SOz, CI2, NH3), având hidrosolubilitate mare, vor acționa în special la poarta de intrare și în segmentele superioare ale aparatului respirator, alții cu solubilitate ceva mai redusă, (NO2, O3), pe lângă afectarea segmentelor superioare au posibilitatea de a pătrunde mai adânc, afectând uneori căile respiratorii profunde și chiar alveola pulmonară.

Poluarea aerului cu substanțe iritante favorizează:

a) modificări funcționale - poluanții iritanți solicită mecanismul de clearance pulmonar (mijloc de protecție a aparatului respirator prin care agenții agresori sunt îndepărtați sau neutralizați), acționează asupra cililor vibratili, micșorează cantitatea de lizozim și imunoglobulină A, factori de rezistență față de agenții infecțioși.
b) modificări mecanice - cărora ie urmează modificări morfologice care constau în hipertrofia glandelor mucoase și hiperplazia celulelor caliciforme.

Concentrațiile de poluanți iritanți la care apar perturbări sunt variabile și dependente de mulți factori. Se consideră următoarele valori de referință pentru SOz: se produce reducerea semnificativă a clearance-ului mucoasei nazale la 1-5 mg/m³ aer SOz, a celui bronșic la 5-20 mg/ m³și se obțin modificări importante ale clearance-ului, la persoanele astmatice, la numai 0,25 mg/m³ aer.

Suspensiile sunt o categorie de poluanți iritanți asupra cărora mecanismul de clearance pulmonar are o eficiență mult mai bună decât pentru gaze. Prin procedeele

* * IMPACT SANATATE W " (AHIVUANt* HUSH PI ITUVUl

mecanice, pulberile cu diametru) de peste 10 pm sunt reținute aproape în totalitate în căile respiratorii superioare. Cel mai mare procent se reține în cavitatea nazo-faringiană. Cele cu dimensiuni de 5-10 pm sunt reținute atât la nivelul căilor respiratorii externe cât și a celor intrapulmonare (bronhii). Reținerea este aproximată la 25-30%. La populația intens expusă la pulberi nodulii fibroși pot fi dispersați pe întreaga suprafață alveolară.

c) bolile aparatului respirator: bronșita cronică, astmul, emfizemul pulmonar - se mărește frecvența și gravitatea infecțiilor pulmonare acute.

Bronșita cronică, astmul și emfizemul pulmonar (BPOC), deși sunt afecțiuni multifactoriale (în care tabagismul are un rol important), se consideră unanim că elementul cu contribuție majoră este mediul ambiant, în care s-au înmulțit și cantitativ și calitativ poluanții iritanți. Sunt implicate atât poluările accidentale cât și cele moderate și persistente, cum sunt smogurile oxidante și reducătoare de la Los Angeles, Londra sau alte mari aglomerări urbane.

Implicațiile urbanizării în bolile respiratorii cronice sunt atestate de corelații semnificative stabilite între incidența și gravitatea bolilor respiratorii cronice și nivelul poluării aerului. Sunt implicați îndeosebi oxizii de sulf și suspensiile poluante, care se potențează între ei. Bronșita este cel mai mult în relație semnificativă cu poluarea aerului. S-a apreciat o incidență de 2,5 ori mai mare în zonele poluate comparativ cu cele nepoluate. Diferențe semnificative s-au înregistrat pentru: rinite, bronșite acute, pneumopatii și infecții virale. Corelații s-au obținut mai ales în zonele în care au fost prezenți poluanții din grupul oxizilor de azot, cu acțiune puternic inhibantă asupra proceselor imunitare nespecifice. Experimental, oxizii de S au un rol mai mic, ei favorizând infecțiile respiratorii acute la concentrații mai ridicate (peste 4 mg/m³ aer). De o gravitate deosebită este faptul că infecțiile respiratorii acute sunt mai numeroase inclusiv la populația infantilă. Infecțiile respiratorii acute repetate, în copilărie pregătesc pentru vârsta adultă terenul apariției bronșitei cronice.

d) Sunt posibile și alte efecte ale poluării iritante, cu specificitate și importanță mai reduse:

Poate fi perturbată dezvoltarea fizică și neuropsihică a copiilor (semnalată în zone intens poluate cu SO2 și pulberi);

- Substanțele oxidante produc fenomene subiective de iritație oculară, hipersecreție lacrimală, jenă respiratorie la concentrații la care nu s-au putut demonstra efecte asupra patologiei pulmonare acute sau cronice; de asemenea s-a constatat apariția migrenei;

Cercetări recente consideră că poluarea fotochimică oxidantă pare a juca un rol favorizant în apariția cancerului pulmonar;

Expunerea îndelungată la poluanți iritanți favorizează conjunctivita cronică, manifestată prin înroșirea ochilor, lăcrimare, jenă ocular.

Prin urmare, efectele poluării atmosferice sunt în relație cu durata și intensitatea expunerii, dar și cu susceptibilitatea sau imunitatea individuală, mergând de la non-răspuns până la deces. Această istorie naturală a oricărei boli este similară cu modelul bolii în populație, cu aceleași etape de la sănătate până la deces (așa cum este ilustrat în

f * IMPACT SANÂTATE

" " ți irvpn M umilit

figura următoare). Din aceste aspecte rezultă necesitatea depistării bolii la nivel individual și populațional în stadiile precoce ale acesteia (profilaxie secundară), alături de măsurile ce se impun pentru limitarea / evitarea riscului (profilaxie primară).

Severitatea efectului asupra sănătății

Vizite ta medic

Reducerea capacității de muncă

Administrarea de medicamente

Simptome respiratorii

Funcționarea deficitară a plămânilor

Efecte subclinice

Piramida stării de sănătate determinată dc poluarea acrului

A 2. Modelarea dispersiei poluanților atmosferici

Modelarea dispersiei poluanților în atmosferă reprezintă analiza modului de împrăștiere a poluanților în aer, modelările dispersiei fiind utilizate pentru a estima concentrația, direcția de propagare și eventual zonele de acumulare a poluanților atmosferici emiși în urma activităților industriale, a traficului auto sau a oricăror activități de construcție.

Condițiile meteorologice locale influențează în mod semnificativ dispersia poluanților în atmosferă. Fenomenele atmosferice predominante au impact asupra distribuției emisiilor atmosferice.

Poluanții emisi în atmosferă sunt supuși unui proces de dispersie, proces ce depinde de o serie de factori care acționează simultan:

- proprietățile fizico-chimice ale substanțelor;
- factorii meteorologici, care caracterizează mediul aerian în care are loc emisia poluanților;
• factori ce caracterizează zona în care are loc emisia (orografia și rugozitatea terenului).

Dintre factorii meteorologici, hotărâtor în dispersia poluanților sunt vântul, caracterizat prin direcție și viteza și stratificarea termică a atmosferei.

Direcția vântului este elementul care determină direcția de deplasare a masei de poluant. Concentrația poluanților este maximă pe axa vântului și scade pe măsură ce ne depărtăm de aceasta.

^J J IMPACT SĂNĂTATE

V ■ (OUvUnU li 4»um »J irkiuxti

Viteza vântului influențează concentrația de poluant atât în extinderea spațială a penei cât și în valoarea concentrației de poluant la sol. De regulă concentrația poluantului este invers proporțională cu viteza vântului.

în general zonele mai puternic afectate de poluare vor fi mai restrânse și mai apropiate de sursă în cazul vitezelor de vânt mai mari. Pentru viteze de vânt mai mici poluanții emisi la sol vor afecta zone mai întinse.

Referitor la transportul poluanților, vântul prezintă variații sezoniere, diurne și de înălțime. Poziția geografică și relieful zonei își pun puternic amprenta asupra variațiilor vântului, dar acestea prezintă totuși unele caracteristici generale. Anotimpurile de tranziție prezintă viteze mai mari ale vântului, ziua au loc intensificări ale vântului față de perioada de noapte, iar pe măsura depărtării de sol, viteza crește.

Mișcarea aerului în stratul limită al atmosferei (primii 1500 m de la suprafața terestră) este caracterizată prin transportul turbulent al impulsului, căldurii și masei. Interacțiunea unei mase de aer cu suprafața pământului are ca rezultat apariția turbulenței, care determină difuzia poluanților evacuați în atmosferă. Pentru scopuri practice s-a adoptat o clasificare prin care se introduc clasele de stabilitate ale atmosferei. Corespondența dintre clase și intensitatea turbulenței se bazează pe variația temperaturii pe verticală și pe viteza medie a vântului.

Clase de stabilitate - 0 descriere succintă a principalelor clase de stabilitate este prezentată mai jos:

-> Instabil în tot stratul limită

Această situație se realizează cel mai frecvent în zilele senine de vară, când se produce încălzirea rapidă a solului datorită insolației, ceea ce are ca rezultat o încălzire a straturilor de aer de lângă suprafața solului, rezultând curenți ascendenți puternici. Turbulența este intensă și este asociată cu o dispersie foarte bună a poluanților.

== Neutru în tot stratul limită

Această clasă de stabilitate se poate instala atât ziua cât și noaptea. Condițiile neutre sunt asociate cu timpul înnorat și apare pentru perioade scurte imediat după răsărit sau apus. Distanța față de sursa, la care pana de poluant atinge soiul este mai mare decât la clasa instabil.

== Stabil în tot stratul limită

Mișcările verticale sunt reduse, până este transportată aproape nedispersată pe distanțe mari și atinge solul departe de sursă. Situația este caracteristică perioadei de noapte.

== în contextul clasificării de mai sus, sunt de menționat, situațiile deosebite sunt inversiunile termice și calmul atmosferic. în cazul inversiunii termice temperatura aerului crește cu înălțimea, față de situația normală când temperatura aerului scade cu înălțimea. Plafonul stratului de inversiune termică acționează ca un ecran, care nu permite convecția și nici amestecul vertical al aerului.

Simbolul claselor de stabilitate

Nr. cri.

Clasa de stabilitate

Denumirea clasei

Caracterizare

Echivalenta cu clasele de

				stabilitate Pasquill
1	F.I.	Foarte instabil	Instabilitate puternică, gradient termic pozitiv mare	A
2	I	Instabil	Instabilitate moderată	B
3	P.l.	Puțin instabil	Instabilitate slabă, gradien termic pozitiv	C
4	N	Neutru	Stratificare indiferentă, gradient termic adiabatic	D
5	P.S.	Puțin stabil	Stabilitate slabă, izotermic	E
6	s	Stabil	Stabilitate moderată, inversiune moderată	F
7	F.S.	Foarte stabil	Stabilitate termică, inversiune termică

Condițiile meteorologice locale cât și configurația terenului influențează în mod semnificativ dispersia poluanților în atmosferă.

Roza vânturilor pentru Arad arată câte ore pe an bate vântul din direcția indicată.

Factorul eolian prezintă o importanță majoră în dispersia eventualelor noxe sau particule solide în exterior.

în zona studiată, viteza medie a vântului a fost de 3,2 m/s, în ultimii 3 ani (Arhiva meteo în Arad (aeroport), METAR (rp5,ru) - cel mai apropiat aeroport de Arad - FF, valoarea medie a vitezei vântului la altitudinea de 10-12 metri deasupra solului în decursul perioadei de 10 minute imediat înainte de momentul observației (metri pe secundă), Numărul de observații: 52409).

Perioadă

NNE

ENE

ESE

SSE

SSV

vsv

VNV

NNV

dir

var

calm

20.09.2019-

26.09.2022, toate zilele

S.60%

3.00%

1.90%

2.30%

3.60%

11.90%

8.10%

£ o

5.60%

4.00%

3.70%

7.10%

4.00%

4.70%

4.60%

2.60%

8.80%

8.90%

Direcțiiile dominante a e vântului sunt ESE, SSE și SE.

f i IMPACT SĂNÂTATE

■ " t ONiui 1 > MUCII ni f»*iM**l

Datele meteorologice din zonă, în ultimul an sunt prezentate în figura următoare:

Pasquill a enunțat mai multe clase de stabilitate ce se utilizează în studiile de dispersie.

în tabelul următor sunt prezentate clasele de stabilitate, precum și influența pe care o are radiația solară și perioada din zi când se consideră modelul de dispersie atmosferică.

Clasa de stabilitate

Viteza vântului la sol		Zi			Noapte
km/h	m/s	Radiația solară			înnourare redusă < 4/8 acoperire	<3/8 acoperire
km/h	m/s	Puternică	Medie	Slabă	înnourare redusă < 4/8 acoperire	<3/8 acoperire
<7,2	<2	A	A-B	B
7,2+10,8	2 + 3	A-B	B	C	E	F
10,8 + 18	3 + 5	B	B-C	C	D	E
18 + 21,6	5 + 6	C	C-D	D	D	D
>21,6	>6	C	D	D	D	D

Având în vedere condițiile atmosferice locale pe amplasament (care favorizează dispersia poluanților), vom face evaluarea expunerii la poluanții din aer, pe baza calculelor de dispersie pentru emisiile mijloacelor de transport.

Poluanți evacuati în atmosferă [mg/m³] și (g/s ]

Noxele din gazele de eșapament de la autovehiculele care se află în tranzit pe amplasamentul analizat

J J impact sânAtate

Combustibilii lichizi pentru motoare cu ardere internă, benzină și motorină, datorită arderii incomplete, generează poluanți.

în cazul în care obiectivul este amplasat în vecinătatea unei artere rutiere intens circulate, emisiile de gaze de eșapament datorate deplasării autovehiculelor în incinta amplasamentului nu sunt decelabile de cele provenite din trafic.

Caracteristica principală a operațiilor tehnologice de pe amplasamentul studiat, pentru factorul de mediu aer, sunt dispersiile de praf mineral și organic, care sunt periculoase atât din punct de vedere PSI cât și din punct de vedere al sănătății mediului și a populației.

Estimarea emisiilor rezultate din sursele mobile:

Poluant	Factori de emisie ★) [g/to combustibil]	Proiectul analizat
Poluant	Factori de emisie ★) [g/to combustibil]	Emisii zilnice (g/zi)	Emisii orare** (g/h)
CH4	83	25	2.8
xx	xxxxx	3,232	359.1
C02	3160	948	105.3
N20	135	41	4.5
NH3	8	2	0.3
NMV0C	3377	1,013	112.6
NOx	32629	9,789	1087.6
PM 10	2104	631	70.1
PM 2.5	2104	631	70.1
TSP	2104	631	70.1
	Factor de emisie [mg/kg combustibil]	Emisii zilnice* (mg/zi)	Emisii orare* (g/h)
Cd	0,010	0.0030	0.0003
Cr	0,05	0.0150	0.0017
Ni	0,07	0.0210	0.0023
Se	0,01	0.0030	0.0003
Zn	1	0.3000	0.0333
	Factor de emisie [pg/kg combustibil]	Emisii zilnice* (pg/zi)	Emisii orare* (pg/h)
Benz( a) antracen	80	24	2.7
Benz(b) fluoranthene	50	15	1.7
Dibenzo(a.h) anthracene	10	3	0.3
Benzo (a)pyrene	30	9	1.0
Chrysene	200	60	6.7
Fluoranthene	450	135	15.0
Phenanthene	2500	750	83.3

Notă*) Factori de emisie conform prevederilor Ghidului EMEP/EEA „Air poilutant emission inventory guidebook 2019"-Tabel 3-1 Tier 1-emission factorsfor off-road machinery- pentru codul NFR lA.2.g.vii.

’•) Reprezintă emisiile calculate în situația cea mai nefavorabilă, respectiv funcționarea simultană a tuturor utilajelor/ mijloacelor de transport.

Timpul de funcționare mediu al utila jelor= 9 ore/zi

Cantitate de combustibil = 300 kg/ zi (0,3 tone).

Estimarea emisiilor rezultate din execuția lucrărilor de construcții

Estimarea emisiilor s-a realizat în conformitate cu factorii de emisie asociați activității de construcție: NFR 2.A.5.b - Construcții și demolări- tabelul 3.2.- Tier l-Ghidul EMEP/EEA „Air pollutant emission inventory guidebook 2019”- Construction and demolition - Construction of apartment buildings

Poluant	Factor de emisie [kg/mp*an]	Emisii distribuite [kg/36 luni]	Emisii specifice [g/mph]*
Poluant		Faza de construcție- Sc= 23400 mp
TSP	1	70200	0.3787
PM io	0,3	21060	0.1136
PM 2.S	0,03	2106	0.01136
Notă ): TSP= particule totale în suspensie; PM 10= particule cu diametre echivalente, d<10pm. PM 2.5= particule cu diametre echivalente, d<2.5pm. Valoarea TSP include valoarea PM10 Factorii de emisie sunt calculați considerând că particulele totale în suspensie, PM 10 și PM2.5 au același comportament dinamic în aer, respectiv se comportă ca și gazele având o viteză de sedimentare redusă, ♦) Calculul a fost efectuat pentru situația cea mai nefavorabilă când toate activitățile care produc pulberi se desfășoară simultan. Sunt incluse emisiile de pulberi rezultate din activitatea utilajelor. S-a estimat un timp de execuție pentru lucrările de construcții- 36 luni; 264 zile /an; 10 ore/zi; total 7920 ore/36 luni. Conform aprecierilor US - EPA/AP - 42, particulele cu diametrul mai mare de 100 pm se depun în timp scurt, zona de depunere nedepășind 10 m de ia marginea amplasamentului. Particulele cu dimensiunile cuprinse între 30 pm și 100 pm se depun până la 100 m lateral de amplasament. Particulele cu dimensiuni mai mici de 30 pm- pulberile în suspensie - se depun la distanțe mai mari de 100 m. Studiile de specialitate precizează că, în general, în exteriorul ariei aferente realizării lucrărilor de demolare și de construcții, concentrațiile de substanțe poluante se reduc substanțial, astfel încât la 20 m în exteriorul amplasamentului aferent realizării construcțiilor, concentrațiile se reduc cu cca.50%, iar la peste 50 m, reducerea este de cca. 75%.

Estimarea emisiilor rezultate din asfaltarea suprafețelor destinate circulației carosabile și parcării supraterane

Estimarea emisiilor asociate aplicării stratului asfaltic s-a efectuat pe baza metodologiei US EPA/AP-xx, capitolul 4.5 "Asphalt Paving Operations" și în conformitate cu recomandarea Ghidului EMEP/EEA ca abordare de nivel 1: NFR 2.D.3.b- „Asfaltarea drumurilor".

Factorii de emisie conform tabelului 3.1. din EMEP/EEA „Emission inventory guidebook 2019".

Poluant	Factor de emisie g/Mg asfalt	Emisii distribuite [g/500 mp]	Emisii specifice [g/b, total]	Emisii specifice [g/s, total]
NMVOC	16	1840	18.40	0.00511
TSP	14 000	1610000	16100	4.4722
PM 10	3 000	345000	3450	0.95833
PM2.5	400	46000	460	0.1277

J 1 IMPACT SĂNĂTATE ■ w »* l»«h ti

Notă*) NMVOC- Compuși organici volatili nonmetanici;

TSP= particule totale în suspensie;

PM 10= particule cu diametre echivalente, d<10pm.;

PM 2.5= particule cu diametre echivalente, d<2.5pm.

Valoarea TSP include valoarea PM10

**) S-a luat în calcul timpul efectiv de lucru: 10 zile; 10 ore/zi, 100 ore. ( 1 Mg asfalt= 1 tonă asfalt)

Suprafața asfaltată: aproximativ 500 mp; grosimea stratului de asfalt - 0,10 m.

Cantitatea de asfalt: 500 x 0,10 = 50 mc (115 tone, calculând cu o densitate de 2300 k mc).

Pentru orice cantitate dată de asfalt, se consideră că emisiile totale sunt aceleași, indiferent de timpii de stocare, amestecare și aplicare. Sursa majoră de NMVOC din utilizarea asfaltului lichefiat este asfaltul redus. Asfaltul emulsionat poate avea un conținut de COV de până la 12 % (US EPA, 1993b).

Pentru asfaltul redus, cele două variabile majore care afectează atât cantitatea de COVNM emisă, cât și timpul în care apar emisiile sunt tipul și cantitatea de distilat de petrol utilizat ca diluant. Emisiile pe termen lung provenite de la asfalturi cu reducere pot fi estimate presupunând că 95 % din diluant se evaporă din asfalturile cu întărire rapidă (RC), 70 % din reducerile cu întărire medie (MC) și aproximativ 25 % din asfalturile cu întărire lentă (SC), prin procente în greutate.

Datele limitate ale testelor sugerează că, din asfaltul RC, 75 % din pierderea totală de diluant are loc în prima zi după aplicare, 90 % în prima lună și 95 % în decurs de trei până la patru luni. Pentru MC, evaporarea este mai lentă, cu aproximativ 20% pierderi în prima zi, 50% în prima săptămână și 70% după trei până la patru luni. Deși nu sunt disponibile date pentru SC, se consideră că pierderile totale sunt de aproximativ 25 %, considerabil mai mici decât pentru RC sau MC, și apar pe o perioadă de timp considerabil mai lungă. (US EPA, 1985)

Praful sedimentabil rezultă în special în urma circulației autovehiculelor în cadrul incintei si pregătirii substratului pentru covorul de asfalt (având in vedere că in cazul studiat este o lucrare noua de asfaltare, nu vor fi necesare decopertări ale unor suprafețe betonate / asfaltate vechi - aceasta fiind principala sursă de pulberi).

Căile de acces din incintă vor fi vor fi curățate prin măturare și/sau spălare cu jet de apă. Autovehiculele vor circula cu viteze reduse, max. 5 km/h, în cadrul amplasamentului. Ca atare circulația autovehiculelor nu va constitui sursă semnificativă de poluare a aerului cu pulberi sedimentabile.

Caracterizarea nivelului de expunere a populației

Vom caracteriza nivelul de expunere a populației la gaze și pulberi din aer produse prin activitatea obiectivului, pe baza modelelor de dispersie.

Estimarea prin modele de dispersie a nivelelor de contaminanți specifici în aria de influență a obiectivului

Dispersia poluanților a fost efectuată pentru noxele rezultate din traficul auto și din lucrările de construcție propuse. S-a utilizat programul SCREEN 3 (EPA SUA).

în ambele cazuri s-au luat în calcul 2 situații:

î t IMPACT SÂNÂTATE

- Caz general - programul ia in calcul toate clasele de stabilitate cu vitezele curenților de aer aferente acestor clase ("worst case” - cele mai nefavorabile condiții") pentru a determina impactul maxim pe care îl poate avea o anumită sursă de poluare.
- în funcție de viteza și direcția vântului: Pentru dispersii s-a luat în calcul viteza medie a vântului în zona - 3.5 m/s și direcția vântului la 90 ^e (unghiul format între direcția vântului și lungimea suprafeței).

Rezultatele calculelor de dispersie sunt prezentate în continuare.

1. Dispersia poluanților pentru surse mobile

A. Oxizi de azot (NOx)

- Emisii orare = 1087,6 g/h = 0,30211 g/s

Suprafața: 200 x 20 m (4000 mp)

a. Caz general

simple terrain inputs:

source type = area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0.755277e-04

source height (m) = 0.5000

lengthoflargerside(m) = 200.0000

lengthofsmallerside(m) = 20.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = rural

the regulatory (default) mixing height option was selected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy. flux = 0.000 m**4/s**3; mom. flux = 0.000 m**4/s**2.

*^full meteorology ***

*** screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. in above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	294.5	5	1.0	1.010000.0	0.50	90.
20.	395.1	5	1.0	1.010000.0	0.50	90.
40.	476.1	5	1.0	1.010000.0	0.50	90.
53.	485.5	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
67.	476.8	6	1.0	1.010000.0 0.50		90.
75.	463.5	6	1.0	1.010000.0 0.50		90.
100.	415.4	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
150.	331.5	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
190.	283.6	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
210.	264.8	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
250.	234.7	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
300.	206.1	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
400.	166.8	6	1.0	1.0 10000.0	0.50	90.
500.	141.1	6	1.0	1.0 10000.0	050	90.

j 1 IMPACT SĂNĂTATE

™ ■ f IVI 1» ț HVN' M f¥<t¥**r

*** summary ofscreen model results *** calcu/ation maxconc distto terrain procedare (ug/m**3) max(m) ht(m)

simple terrain 485.5 53. O

b, Dispersii influențate de direcția și viteza vântului

simple terrain inpnts:

source type - area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0.755277e-04

source height (m) = 0.5000

lengthoflargerside(m) = 2000000

length of smaller side (m) = 20.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = rural

the regulatory (default) mixing height option was selected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy.flux= 0.000 m**4/s**3; mom. flux = 0.000 m**4/s**2.

* *♦ stabilityclass 4only***
* ** anemometer height wind speed of 3.50 m/s only

’** screen discrete distances ***

* ** terrain height of 0. m above stack base used for following distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	102.9	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
20.	126.8	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
40.	125.2	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
53.	109.4	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
67.	94.36	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
75.	86.82	4	3.5	3.5 1120.0		0.50	90.
100.	70.06	4	3.5	3.5	1120.0	0.50	90.
150.	50.63	4	3.5	3.5	1120.0	0.50	90.
190.	41.60	4	3.5	3.5	1120.0	0.50	90.
210.	38.24	4	3.5	3.5	1120.0	0.50	90.
250.	32.99	4	3.5	3.5	1120 0	0.50	90.

300. 28.26 4 3.5 3.5 1120.0 0.50

400. 22.42 4 3.5 3.5 1120.0 0.50

500. 18.64 4 3.5 3.5 1120.0 0.50

*** summary of screen model results *** calculation maxconc distto terrain

procedare (ug/m**3) max (m) ht (m)

Se observă că valorile estimate ale imisiilor de oxizi de azot datorate traficului auto din incintă sunt sub limita maximă admisă în condiții atmosferice obișnuite ale zonei, dar ar putea apărea valori peste limita admisibilă în condiții atmosferice defavorabile.

B. Pulberi (PMio)

Emisii orare = 70,1 g/h = 0,01947g/s

Suprafața: 200 x20 m

a. Caz general

simple terrain inputs:

source țype = area

emission rate (g/(s-m**2J) = 0.486806e-05

source height (m) = 0.5000

lengthoflargerside(m) = 200.0000

iength of smaller side (m) = 20.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = rural

the regulatory (default} mixing height option was selected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy.fhix = 0.000 m**4/s**3; mom.flux= 0.000 m**4/s**2.

*** full meteorology ***

*** screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. m above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15. 18.98 5 1.0 1.010000.0 0.50 90.

; i IMPACT SĂNĂTATE

■ (HHdiMI >> i’Wi pi r»Mu«»t

20.	25.47	5	1.0	1.010000.0	0.50	90.
40.	30.69	5	1.0	1.010000.0	0.50	90
53.	31.30	6	1.0	1.010000.0 0.50		90.
67.	30.73	6	1.0	1.010000.0 0.50		90.
75.	29.88	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
100.	26.77	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
150.	21.37	6	1.0	1.010000.0	0.50	90
190.	18.28	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
210.	17.07	6	1.0	1.010000.0	0.50	90
250.	15.13	6	1.0	1.0 10000.0	0.50	90.
300	13.28	6	1.0	1010000.0	0.50	90.
400.	10.75	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
500.	9.092	6	1.0	1.010000.0	0.50	90.
	summary of screen model results				***

calculation maxconc distto terrain

procedare (ug/m**3) max (m) ht(m)

simple terrain inputs:

source type = area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0,486806e-05

source height (m) = 0.5000

lengthoflargerside(m) = 200.0000

length of smaUer side (m) = 20.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = rural

the regulatory (default) mixing height option was selected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy.flux= 0.000 m**4/s**3; mom.fhtx= 0.000 m**4/s**2.

* ♦* stability class 4 only ***
* ** anemometer height wind speed of 3.50 m/s only ***
* ** screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. m above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15. 6.629 4 3.5 3.5 1120.0 0.50 90.

I * IMPACT SÂNATATE

" ™ couivit«at* }> tr*?”

20.	8.170	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
40.	8.072	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
53.	7.054	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
67.	6.082	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
75.	5.596	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
100.	4.516	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
150.	3.263	4	35	3.5 1120.0	0.50	90.
190.	2.681	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
210.	2.465	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
250.	2.127	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
300.	1.821	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
400.	1.445	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
500.	1.202	4	3.5	3.5 1120.0	0.50	90.
***	summaty of screen model results

calculation maxconc distto terrain

procedure (ug/m**3) max(m) ht(m)

Se observă că valorile estimate ale imisiilor de pulberi datorate traficului auto din incintă sunt cu mult sub limita maximă admisă, cu ușoare depășiri ale pragului inferior de evaluare în condiții atmosferice defavorabile.

Dispersia poluanților din execuția lucrărilor de construcții

A. Pulberi (PMio)

Emisii orare = 0,1136 g/h/mp = 0,00003156g/s/mp

Considerăm o suprafață de lucru (momentană) de 1000 mp (din suprafta totala de 23400 mp)

a. Caz general

Simple terrain inputs: source type = area emission rate (g/(s-m**2)) = 0.315600e-04 source height (m) = 0.0000

lengthoflargerside(m) = 50.0000 lengthofsmallerside(m) = 20.0000 receptor height (m) = 1.5000

I i IMPACT SĂNĂTATE

" ™ tot. IUI un ■ i nv*l *1

urban/rural option = urban

the regulatory (default) mixing height option wasselected.

the regulatory (default) anemometer height oflO.Ometers was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy. Flux = 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2.

*”full meteorology ***

*** screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. M above stack ba se used for following distances *** dist conc ul Om ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	149.5	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
20.	184.8	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
40.	145.5	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
53.	116.2	6	1.0	1.010000.0 0.00		90.
67.	94.87	6	1.0	1.010000.0 0.00		90.
75.	85.70	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
100.	64.96	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
150.	40.60	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
190.	29.34	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
210.	25.33	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
250.	19.40	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
300.	14.55	6	1.0	1.0 10000.0	0.00	90.
400.	9.132	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
500.	6.348	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
	summary of screen model results				***
calculation		max conc		distto terrain
procedure		(ug/m**3) max (m) i			ht(m)

b. Dispersii influențate de direcția și viteza vântului

Simple terrain inputs: source type = area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0.315600e-04

source height (m) = 0.0000

lengthoflargerside(m) = 50.0000

length of smaller side (m) = 20.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = urban

the regulatory (default) mixing height option was selected.

j i IMPACT SĂNĂTATE

the regulatory (defauit) anemometer height of 10.0 meters was entered. angle relative to long axis = 90.0000

buoy. Flux = 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2.

***stability class 4 only ***

*** anemometer height windspeed of 3.50 m/s only ***

★★*screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. M above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht p/ume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	48.07	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
20.	45.28	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
40.	25.36	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
53.	19.28	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
67.	15.11	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
75.	13.31	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
100.	9.253	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
150.	5.016	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
190.	3.371	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
210.	2.832	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
250.	2.078	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
300.	1.496	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
400.	0.8864	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
500.	0.5900	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
**#	summary ofscreen model results				***
calculation		max conc		distto terrain
procedare		(ug/m ^*3) max (m)			ht(m)

Se observă că valorile estimate ale imisiilor de pulberi datorate construcției pot fi peste limita maximă admisă (în condiții atmosferice defavorabile) fiind necesare măsuri de reducere a emisiilor de praf (de ex. umectarea suprafețelor de lucru).

Dispersia poluanfilor - COV - din asfaltarea suprafețelor destinate circulației carosabile și parcării supraterane

J * IMPACT SĂNĂTATE

" “ ceai MiUMl ' M 4 , * I ■ H I

A. Pulberi (PMio)

Emisii orare = 0.95833 g/s = 0.0019166 g/s/mp

Suprafața: 500 mp

a. Caz genera]

Simple terrain inputs:

source type = area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0.191660e-02

source height (m) = 0.0000

lengthoflargerside(m) = 50.0000

length of smaller side (m) = 10.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = urban

the regulatory (default) mixing height option was selected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy.Flux= 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2.

***full meteorology

***screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. M above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	5431.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
20.	6054.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
40.	4389.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
53.	3509.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
67.	2869.	6	1.0	1.0 10000.0	0.00	90.
75.	2594.	6	1.0	1.0 10000.0	0.00	90.
100.	1969.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
150.	1231.	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
190.	889.8	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
210.	768.3	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
250.	588.7	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
300.	441.6	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
400.	277.2	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
500.	192.7	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
	summary of screen model results				***
calculation		max conc		distto terrain
procedare		(ug/m^		) max(m) j	ht(m)

î i IMPACT SANATATE

■ " <obiuif*wt* i iiuri ci iv4iu*i«

b. Dispersii influențate de direcția și viteza vântului

Simple terrain inputs: source type = area

emission rate (g/(s-m**2)) = 0.191660e-02

source height (m) = 0.0000

length of larger side (m) = 50.0000

length of smallerside (m) = 10.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option = urban

the reguiatory (default) mixing height option was selected.

the reguiatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy. Flux = 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2.

*** stability class 4 only ***

*** anemometer height wind speed of 3.50 m/s only ***

**★sereen discrete distances ***

*** terrain height of 0. M above stack base used forfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht pluine maxdir

(m) (ug/m^3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15. 1599.	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
20. 1363.	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
40. 760.1	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
53. 581.0	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
67. 456.6	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
75. 402.5	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
100. 280.1	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
150. 152.0	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
190. 102.2	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
210. 85.87	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
250. 63.04	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
300. 45.39	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
400. 26.90	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
500. 17.91	4	3.5	3.5 1120.0	0.00	90.
*** summary of screen model results

calculation max conc dist to terrain

procedura (ug/m**3) max (m) ht(m)

î t IMPACT SĂNĂTATE

■ ■ ( m iu i »4«t 14 » 1t v p । • tj t

Se observă că valorile estimate ale imisiilor de pulberi datorate asfaltării sunt cu mult peste limita maximă admisă.

B. Compuși organici volatili (COV)

Emisii orare -0.00511 g/s = 0.00001022 g/s/mp

Suprafața: 500 mp

a. Caz general

Simple terrain inputs:

source type - area

emission rate (g/(s~m**2)) = 0.102200e-04

source height (m) = 0.0000

lengthoflargerside(m) = 50.0000

length of smaller side (m) = 10.0000

receptor height (m) = 1.5000

urban/rural option - urban

the regulatory (default) mixing height option wasselected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy. Flux = 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2,

^full meteorology ***

***screen discrete distances ***

*** terrain height of 0. M above stack base usedforfollowing distances *** dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	28.96	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
20.	32.28	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
40.	23.40	6	1.0	1.0 10000.0	0.00	90.
53.	18.71	6	1.0	1.010000.0 0.00		90.
67.	15.30	6	1.0	1.010000.0 0.00		90.
75.	13.83	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
100.	10.50	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
150.	6.565	6	1.0	1.0 1 0000.0	0.00	90.
190.	4.745	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
210.	4.097	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
250.	3.139	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
300.	2.355	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
400.	1.478	6	1.0	1.010000.0	0.00	90.
500.	1.028	6	1.0	1.0 10000.0	0.00	90.
***	summary of screen model results				***
calculation		max conc		distto terrain
procedure		(ug/m^		1 max(m) ht(m)
simple terrain		32.28		20. 0.

b, Dispersii influențate de direcția și viteza vântului

Simple terrain inputs: source type = area

emission rate (g/(s-m**2J) = 0.102200e-04

source height (m) = 0.0000

lengthoflargerside(m) = 50.0000

length of smallerside (m) = 10.0000

receptor height (m) - 1.5000

urban/rural option = urban

the regulatory (default) mixing height option wasselected.

the regulatory (default) anemometer height of 10.0 meters was entered.

angle relative to long axis = 90.0000

buoy. Flux = 0.000 m**4/s**3; mom. Flux = 0.000 m**4/s**2.

★**stability class 4 only ²

*** anemometer height wind speed of 3.50 m/s only ²

***screen discrete distances ²

*** terrain height of 0. M above stack base usedforfollowing distances ² dist conc ulOm ustk mixht plume maxdir

(m) (ug/m**3) ștab (m/s) (m/s) (m) ht(m) (deg)

15.	8.527	4	3.5	3.5 1120.0	90.
20.	7.268	4	3.5	3.5 1120.0	90.
40.	4.053	4	3.5	3.5 1120.0	90.
53.	3.098	4	3.5	3.5 1120.0	90.
67.	2.435	4	3.5	3.5 1120.0	90.
75.	2.146	4	3.5	3.5 1120.0	90.
100.	1.493	4	3.5	3.5 1120.0	90.
150.	0.8105	4	3.5	3.5 1120.0	90.
190.	0.5448	4	3.5	3.5 1120.0	90.
210.	0.4579	4	3.5	3.5 1120.0	90.
250.	0.3361	4	3.5	3.5 1120.0	90.
300.	0.2420	4	3.5	3.5 1120.0	90.
400.	0.1435	4	3.5	3.5 1120.0	90.

500. 0.9551e-01 4 3.5 3.5 1120.0 0.00 90.

procedure (ug/m**3) max (m) ht(m)

Interpretarea rezultatelor

în perioada de construire vor putea apare concentrații mai crescute ale noxelor în atmosferă, cu depășiri ale maxime admise de legislația în vigoare în perioadele atmosferice defavorabile. Se recomandă aplicarea unor măsuri pentru reducerea impactului (de ex. umectarea suprafețelor de lucru, pentru reducerea pulberilor).

Valorile estimate prin modelele de dispersie pentru contaminanții asociați traficului în incinta obiectivului (NOx, pulberi totale în suspensie) s-au situat sub concentrațiile maxime admise (CMA) de legislația în vigoare, chiar și în cele mai defavorabile condiții atmosferice.

Pentru diminuarea poluării din surse mobile datorată traficului autovehiculelor, vor fi stabilite trasee clare de circulație în interiorul incintei și de asemenea se vor gestiona locurile de parcare, astfel încât, să se reducă timpul de manevră pentru parcarea propriu-zisă. în acest mod se poate realiza o diminuare a noxelor rezultate din gazele de eșapament și deci o diminuare a poluării din surse mobile.

Astfel, în condițiile atmosferice obișnuite ale zonei, nivelurile estimate prin calculele de dispersie ale imisiilor datorate construirii obiectivului se încadrează în valorile recomandate pentru protejarea sănătății, dar ar putea apare depășiri în condiții atmosferice defavorabile sau limitat, in timpul unor activități specifice (de ex, asfaltarea suprafețelor). Pentru a reduce eventualele depășiri ale concentrațiilor poluanților în zona locuită se recomandă înființarea și întreținerea unei perdele de vegetație, perimetrală obiectivului de investiție și delimitarea zonei cu un gard compact, suficient de înalt spre statia de monitorizare aer AR-1,

Recomandări și măsuri obligatorii pentru minimizarea impactului negativ și maximizarea celui pozitiv

Prevederi legislative

Legislația națională relevantă prezentului proiect în domeniul emisiilor și imisiilor în aer, respectiv a calității aerului este următoarea:

• Legea 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
• STAS 12574/1987 privind calitatea aerului în zonele protejate.

Valorile concentrațiilor substanțelor poluante în aerul ambiant trebuie să nu depășească valorile limită, în conformitate cu legislația în vigoare [Legea nr. 104/2011 -privind calitatea aerului înconjurător) și STAS 12.574/87- privind concentrațiile maxime admisibile ale substanțelor poluante din atmosferă "Aer din zonele protejate”.

Beneficiarul proiectului se va asigura că toate operațiile de pe amplasament să se realizeze în așa fel încât emisiile și mirosurile să nu determine deteriorarea calității aerului, dincolo de limitele amplasamentului; se vor planifica și gestiona activitățile din care pot rezulta mirosuri dezagreabile, sesizabile olfactiv, ținând seama de condițiile atmosferice, evitându-se perioadele defavorabile dispersiei pe verticală a poluanților (inversiuni termice, timp înnourat), pentru prevenirea transportului mirosului la distanțe mai mari.

în perioada de construcție și funcționare a obiectivului se vor avea în vedere următoarele:

- ridicarea de bariere eficiente (bariere de protecție cu plasă densă, umedă, care izolează particulele de praf generate) în jurul activităților generatoare de praf sau împrejurul șantierului cu înălțimea de minim 2.5m;
- utilajele, autoutilitarele etc. vor fi moderne/performante, în acord cu reglementările UE în domeniul protecției mediului;
- emisiile de poluanți rezultați de la vehiculele rutiere trebuie să se încadreze în normele tehnice privind siguranța circulației rutiere și protecției mediului, verificați prin inspecția tehnică periodică și se vor încadra în limitele impuse de Norme Republicane de Transport Auto;
- asigurarea funcționării motoarelor utilajelor și autovehiculelor la parametrii normali (evitarea exceselor de viteză și încărcătură);
- verificarea periodică a stării tehnice a utilajelor și echipamentelor, respectarea graficului de întreținere, reparații curente și capitale; întreținerea utilajelor tehnologice pentru minimalizarea emisiilor excesive de gaze de ardere;
- supravegherea manipulării corespunzătoare a materialelor pulverulente la prepararea materialelor constructive, pentru a se evita creșterea emisiilor de pulberi în atmosferă;

acoperirea cu prelate a camioanelor care transportă materiale fine care pot fi ușor împrăștiate de vânt;

- reducerea vitezei de circulație a vehiculelor grele pentru transportul deșeurilor rezultate din construcție;
- stropirea cu apă a deșeurilor din construcții depozitate temporar pe amplasament (în perioadele lipsite de precipitații). La toate activitățile generatoare de praf se vor umezi suprafețele de lucru, în special în perioadele cu temperaturi ridicate și umiditate redusă.

* i IMPACT SANATATE

" F (OMIGHiMli |l 1TVIH PI (¥«1V»«r

- utilizarea soluțiilor speciale care măresc eficiența apei în fixarea prafului [cu această soluție se va stropi drumul din incintă, zonele de depozitare pentru deșeurile rezultate din construcție).
- verificarea vehiculelor care transportă materiale /deșeuri, pentru a nu răspândi materiale în afara arealului de lucru.
- evitarea activităților de încărcare/descărcare a mijloacelor de transport cu materiale generatoare de praf în perioadele cu vânt cu viteze mai mari de 3.5m/s;
- se va menține ordinea și curățenia în incinta și în zona limitrofă obiectivului;
- stropirea incintei pentru a minimiza emisiile de praf în mediu;
- adaptarea vitezei de rulare a mijloacelor de transport funcție de calitatea suprafeței de rulare;
- curățarea roților vehiculelor la ieșirea din șantier pe drumurile publice.

în perioada de realizare a proiectului, în condițiile adoptării măsurilor de prevenire/ reducere prezentate, nivelul concentrațiilor de poluanți în zonele din vecinătatea directă nu va fi influențat semnificativ de activitățile desfășurate pe amplasamentul șantierului.

Monitorizare

în condițiile în care evaluarea din studiu s-a efectuat utilizând valori estimate ale concentrațiilor contaminanților, poate fi necesară efectuarea unor seturi de măsurători pentru contaminanții specifici activităților desfășurate în cadrul obiectivului (PM10, PM2,5, PM total, N02, S02, COV), pentru a valida estimările efectuate.

La nivelul stației de monitorizare a calității aerului AR-1 vor putea fi înregistrate valori crescute față de media înregistrată în ultimii ani, având în vedere că se vor cumula imisiile de fond (datorate mai ales traficului rutier de pe străzile din zonă) cu cele generate de șantierul de pe amplasamentul studiat. Având în vedere că multi dintre poluanți generati sunt similari cu cei existenți in zonă, nu se vor putea deosebi sursele din care provin. în interpretarea valorilor înregistrate, se va ține seama de noile surse apărute odată cu începerea activităților de construire a complexului multifuncțional. Mutarea stației de monitorizare a calității aerului într-o altă zonă reprezentativă pentru fondul urban (în perioada executării lucrărilor propuse) poate fi o soluție pentru evitarea factorilor de confuzie generați de sursele multiple din zonă.

V. CONCLUZII

Studiu de evaluare a impactului asupra factorului de mediu aer ca determinant al sănătății populației datorat obiectivului de investiție "ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU -Construire complex multifuncțional” situat în localitatea Arad, calea luliu Maniu, nr. 90-94, județ ARAD, NC 300522 a fost efectuat la solicitarea beneficiarului, având în vedere că in vecinătatea amplasamentului se află stația de monitorizare a calității aerului, alte teritorii protejate sanitar (zone de locuit, zone de agrement) și alte surse de poluare a aerului (în special traficul auto).

Principalele surse generatoare de noxe pentru factorul de mediu aer în perioada de construire vor fi

* * IMPACT SÂNÂTATE ■ » }« H«|” H fVMViai

- Sursele mobile rutiere - circulația mijloacelor de transport, la și de la obiectiv.
- Sursele mobile non rutiere - utilajele și echipamentele implicate în lucrările de construcții.
- Surse nedirijate- difuze - executarea lucrărilor de construcție, manevrarea deșeurilor rezultate din lucrările de construcție.

Pe baza datelor furnizate la momentul actual nu se poate face o estimare a imisiilor în aer datorate obiectivului, după darea acestuia în folosință (nu se cunoaște încă necesarul energetic al clădirii, ce tip de centrale termice vor fi folosite - de apartament sau comune pentru scara/ clădire, numărul de autovehicule ale locatarilor, etc.}, însă acestea vor fi mult mai reduse decât cele datorate perioadei de construire.

Conform datelor rezultatelor obținute din calculele de dispersie, în condițiile atmosferice obișnuite ale zonei, nivelurile estimate prin calculele de dispersie ale imisiilor datorate activităților curente de construire a obiectivului se încadrează în valorile recomandate pentru protejarea sănătății, dar ar putea apare depășiri în condiții atmosferice defavorabile sau limitat, in timpul unor activități specifice (de ex. asfaltarea suprafețelor).

Astfel, în perioada de construire impactul asupra calității aerului din zona adicentă amplasamentului poate fi semnificativ pentru perioade limitate de timp - vor putea apare concentrații mai crescute ale noxelor în atmosferă, cu depășiri ale maxime admise de legislația în vigoare în perioadele atmosferice defavorabile, datorată activităților de construire (în special în cursul unor lucrări specifice, de ex. asfaltarea suprafețelor carosabile).

Se recomandă aplicarea unor măsuri pentru reducerea impactului (de ex. umectarea suprafețelor de lucru, pentru reducerea pulberilor). Pentru diminuarea poluării din surse mobile datorată traficului autovehiculelor, vor fi stabilite trasee clare de circulație în interiorul incintei și de asemenea se vor gestiona locurile de parcare, astfel încât, să se reducă timpul de manevră pentru parcarea propriu-zisă. în acest mod se poate realiza o diminuare a noxelor rezultate din gazele de eșapament și deci o diminuare a poluării din surse mobile.

Pentru a reduce eventualele depășiri ale concentrațiilor poluanțilorîn zona locuită se recomandă înființarea și întreținerea unei perdele de vegetație, perimetrală obiectivului de investiție și delimitarea zonei cu un gard compact, suficient de înalt spre stația de monitorizare aer AR-1.

IMPACT SANATATE

generale de șantierul de pe amplasamentul studiat. în interpretarea valorilor înregistrate, se va ține seama de noile surse apărute odată cu începerea activităților de construire a complexului multifuncțional. Mutarea stației de monitorizare a calității aerului într-o altă zonă reprezentativă pentru fondul urban (în perioada executării lucrărilor propuse) poate fi o soluție pentru evitarea factorilor de confuzie generați de sursele multiple din zonă.

Elaborator, Dr. Xxxxxxx Xxxx Medic Primar Igien Doctor în Medicină

SC LINIA SRL

Romania, 310 001 - ARAD strada Andrei Muresanu nr 19 Nr Reg Com J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969: Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel 0744 510 330, E mail: linia xxxx@xxxxxxxxx

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

01. Date de recunoaștere a investiției:

Beneficiar	Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx
Denumire lucrare	CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, Calea IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - ARAD - faza - P U.Z + R.L.U
Amplasament	Calea IULIU MANIU, NR 90 ~ 94 - ARAD CF nr. 305522 Arad,
Proiectant general	S.C, LINIA S R.L.
Număr proiect	3/2021
Faza de proiectare	PUZ si RLU

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:

a După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției. - estimat martie 2024.

b Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de Urbanism nr. 582 din data de 05.04 2021 eliberat de Primăria Mun Arad si ale Avizului de oportunitate Nr 22/1 din data de 17 iunie 2022.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi

• Autorizarea si realizarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
■ Autorizarea si realizare remodelarii prospectului Aleii Calimanesti si a acceselor

carosabile si pietonale si a racordurilor rutiere la carosabilele Aleii Calimanesti si (uliu Maniu.

• Autorizarea sl realizarea Complexului multifuncțional, previzional,cu regim construit maxim S+P+M1+M2+9 +12 E, - H max = 50 m
• Autorizarea si realizarea parcării publice, ofertate de beneficiar, in măsură in care Autoritățile Administrației Publice Locale vor aprecia ca oportuna implantarea acestei dotări in zona
• Realizarea spațiilor verzi și plantațiilor din incinta reglementata in conformitate cu prevederike HCLM Arad Nr. 572: din 26 oct. 2022

Costurile necesare realizării ansamblului investiției vor fi asigurate exclusiv din fonduri proprii private.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei de locuit.

c. Obținere Autorizației de Construire pentru realizarea infrastructurii edilitare si a cailor de acces: - estimat decembrie - 2024.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire realizarea infrastructurii edilitare si a cailor de acces; - estimat martie - 2025
e. Obținere Autorizatlilorde Construire pentru realizarea Complexului multifuncțional * Estimat * decembrie • 2025
f. începere lucrări conform Autorizațiilor de Construire pentru Complexul multifuncțional ■ estimat martie - 2026
g. încheiere lucrări conform Autorizațiilor de construire - estimat - septembrie - 2028
h. Recepție lucrări necesare Investiției In intabulare in Cartea Funciara - estimat - octombrie - 2028.

RpnAfirinr

Ing. Flori'-

Av. Xxxxx Xxxxx

Plan de încadrare in zona Scara 1:10000

' *iona vonta

zone vetoa

Parcela (1) Calea îuliu Maniu

Nr. Pct.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(1,1+1)
Nr. Pct.	X [m]	* (ml	Lungimi laturi D(1,1+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.BO1
508	526619.982	217221.709	19.790
S(D-	4924.llmp	P"298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 sl planul de referința pentru cote M Neagra 1975.

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

EXECUTANT : KUNCZ TOPOS.KL C£tnf/C4T»£ ÂVUXUZME Sm f&IJNr. IUS		1	BENEFICIARI: Xxxxx Xxxxx Mw. Uwi. UA M.1. MU And Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx i Mut. And »* Ci— Lua «.10, futaJ Arad		Piarua A2
Adna*: And, B+dd Deub.1 nr IB ap \|, Ici 0746193745
ACȚIUNEA:	NUMELE : \| SEMNĂTURĂ ;		Scw	PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC Sl DIGITAL, SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI DE PU, PRIVIND IMOBILUL SITUAT IN INTRAVILANUL MUN ARAD CALEA IUUU MANIU NR 90-M, ÎNSCRIS IN Cf 300322 ARAD NK CADJft522,JUD. ARAD.
VERIFICAT	— Semnat digital de 1 dJTldS" Tamas-Gaboc Kuna GaborKuncz^-"²¹^⁴ 093353 +0200		1:500 11QO00
MASUMAT
REDACTAT
desenat			11^021

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat,

PRIMAR,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxxxx-LUCL' ’ _t ...un. Arad,

str -ată cu nr. 87269 din 15.1 i.xuzl, res_b—..v completările înregistrate

cu nr. 95793 din 20.12.2021 și nr. 20769 din 17.03.2022, cât și adresa înregistrată cu nr. 46372/09.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire complex multifuncțional", amplasament intravilan Municipiul Arad, județul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 300522 - Arad, cu o suprafață de 4.924,00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este

delimitat:

- la nord : terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 323599, respectiv prin nr. top. 185/2/1, 185/2/2 și 185/1/2;

domeniu public - zonă verde;

- la vest: Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad;
- la est: domeniu public - zonă verde;
- la sud : Aleea Călimănești, C.F. nr. 351503 Arad.

Planul de reglementări urbanistice șt cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 5 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosința actuală: curți construcții (4.924,00 mp), proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 5: zonă pentru instituții publice și servicii de interes general-IS, subzonă construcții și amenajări sportive - ISs5c;
- funcțiuni propuse: complex multifuncțional - locuire colectivă, spații comerciale, spații destinate prestărilor de servicii de interes general, construcții și dotări tehnico-edilitare.

3. Indicatori urbanistici:

• P.O.T. maxim propus = 80,00%;
• C.U.T. maxim propus = 3,98;
• Regimul de înălțime maxim propus este S-J-P*M|-ⁱ-M2+12E, cu înălțime maximă propusă de 50,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 582 din 05.04.2021.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 22.03.2022.

Documentația care se va prezenta în etapa a H-a de elaborare a propunerilor va cuprinde:

a ) Amenajarea unei parcări în proximitatea amplasamentului studiat;
b ) Cererea tip însușită de ambii proprietari conform extrasului de carte funciară.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din Aleea Călimănești, aflată la vest de proprietatea studiată, respectiv din Bulevardul Nicolae Titulescu, aflat la nord la proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 582 din 05.04.2021.

Prezentul aviz de oportunitate anulează avizul de oportunitate nr. 22/17.05.2022.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDR.T nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a II-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare ~ Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 582 din 05.04.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 22.03.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/DS/NI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 20769/A5/ 1 7 MAI 7(177

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional
- Amplasament - municipiul Arad, Calea luliu Maniu nr.90-94
- Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx
- Proiectant - SC LINIA SRL, proiect nr.03/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 20769/17.03.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.priariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 18.04.2022-28.04.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data 18.04.2022, menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 22.03.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Em"‘ ~ ‘ ~ ’u

	Funcția	Nume prenume 1 Semnătura	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx	02.05.2022
Elaborat	Consilier	______Xxxxxxxx Xxxxx	02.05.2022

tel

♦402572’0742

fi< ♦43 257 270 981 ro

mcrailr,

F '^sninteBOO-lb;'

Nr 12514 din 18.07.2022

Către,

”" «ca Xxxxxx Xxxxxx

spre știință:

O SC Linia SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 12514 din 28.06.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire complex multifuncțional, calea luliu Maniu, nr. 90-94, Arad

Adresa obiectivului: Arad, str. Calea luliu Maniu, nr. 90-94

Beneficiar: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Gheorghe Lazăr, nr. 10

Certificat de Urbanism nr. 582 din 05.04.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Linia SRL

Rămâne 1n sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Arc în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor ii convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ PREȘEDINTE C.T.E.

Director general,

Ing. Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxx

UE. Am nnnv _;

S.A.

\ C.I.F. RO 16S3483 V ARAD

AF%

Id >40 2^r; 3’0 w-•J&iLVZîGWj lai HO 353 210»!

iwad fa rvvwv.c^jtct. m proGrdmlnL^,c»a<J0

J. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv. Beneficiar. Proiect și Proiectant):

LI Denumirțobiectivul).................

..................(U JAQ....M*£!^ .f...................................

1.2. Amplasament obiectiv(* 1) CZ'L^fk.„tMJriÂj.....WAtH’Q..j JMS.. .3O.r.^ti.। ARAi)........................
1.3 Beneficiari*ⁿ ...............................................................

Adresa^).......... ‘ ^,rv

Identitate pers. Jîiicd(*4): B.1./C.I. sena .r.im...nr. ........................................................................

Identitate agent ec (*4): C.FJC.UJ........................ cont...........................................„banca................................

1.4. Proiect nr.(*l) ...3./aCM.........„. Elaboratori* 1)......................................................
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*1)..........*?££/&/tf£.:&%t'm)s de............hAUM....Ăr^lSAfe..............................

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVEST1TIEI(*1)
- 2.1. AMPLASAMENT(*1);

..........CAk.^ .. ££.«?. ..............................

2^.a. BRANȘAMENT DE APÂ / RACORD DE CANAL(*1):

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANALLA OBIECHV(*1): sistem public N __ ; sistem individual / privat
2.2. b.L Branșament de apS(*l):
2.2. b.2. Racord de canalizare(* I):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PRO1ECT(*1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUK’l ]:
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*I):

• 1 ÎNTOCMIT(*2)

SC. LINIA seu

5. VBzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICA și în dosarul anexă privind modfil de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă: 1

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,:.....fără condiții / î*^l cu temătoarele condiții (*3*5): .................................................................................................................

C.A. ARAD, Director general,

ing. Xxxxx Xxxxxx^c. VasitFr-^

ț S.A.

.C.I.F.RO¹⁶³²-

arad

Orange Romania Communications S.A.

Direcț-a Execut vă Tehno ogie și Informai e Roman a

Diviz a Re(aa Acces Romania

Departamente Proiectare & mplementare Re|ea Pasivă

Compart mentui nventar de Rejea

Data 5 07.2022

Aviznr: 71

Către: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S C. Orange Romania Communications SA înregistrată sub nr. 108 /data 28.06.2022, pri v nd lucrarea „ PUZ și RLU- Construire complex multifuncțional Calea luliu Maniu nr. 90* 94 Arad ", vă comunicăm următoarele^-

în zona identificată prin planurile de situație atașate !a CUnr. 582/5,04,2021, S. C. Orange Romania Communications S.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. Orange Romania Communications S A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. Orange Romania Communications S A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. Orange Romania Communications S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600
• Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591 /1997
• Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar/ constructor respectiv S.C. Orange Romania Communications S.A. .
• Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la o unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. Orange Romania Communications S.A. care sa reglementeze această situație.
• în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent în urma lucrărilor de modernizare proiectate.

Orange Romanța Communications S A J40IB926T1997 Cod Unic de fnregtstare 427320 Capital social subscris și varsat 318 464 490 Lei

ConfldantiaNty

The tnlormasiun wniamed in Ihew document} mny bo pnviieged and confidențial and is intcndod lor the exclusive use ol the addttM dejtgntled ibove If you are noi Iha «Mnusee. any OiscicisurB reprodudicn dulnbutioft or olher diisemination or uee ©| mia ccmmuniartion is sinctly prohi&led 11 you have rcceived IM Imn&mrSSiOh In errcr pletM contact ue imrnecuioiy t?y telephcne w Ihal we can Mftmge lor ils retum

TM document I» Orange Romanța CommvniGahons property and cannot be reproduced wlhout permusion

Orange Group Restnded

Orange Românie Commun catlons S A Calea Victonei nr 35

Sector 1 București România

orange*

Cod 010061 www orange ro

• Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegați lor S.C. Orange Romania Communications S.A..
• în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. Orange Romania Communications S.A. datorită întreruperii furnizării serv.ciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca ;i transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx <■

Orange Romania Communications SA. J40/8926/1997 Cod Unic de Inreglstara 427320 Capital social subscris ți vârsat 319 464 490 Lei

Ccmfidantrallty

The Iniormition contelned in these documenta mty be privilegod and confrtentlel and li intendeo for Ihe exdustve use ol Iha Kdreu desițnalad above II rou am noi Iho adGressett any disaowm mprodudian, Oisitibution or elhar diuemlnation or um o1 tins communicatign ls stnctiy prohitirtad U y w have recetved thii Imnamtssion in enor pioase contact us immedialaly by tclephone io ihai we can amarge fer llț mturn

This document la Orange Romania Cummumcadons prapttrty and cannot be reproduced wrthoui permiision

Orange Groirp Reslnded

COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL PLANURI CARACTERISTICE

STUDIU DE OPORTUNITATE

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad CONCEPT PROPUS

LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp conf. CF 300522 ARAD

► ACCES CAROSABIL SI PIETONAL IN INCINTA, P ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE ZONA LOCUINȚE COLECTIVE PROPUSE

[ “j ZONA SERVIC1I/COMERT

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCTII-LOCUIRE COLECTIVA

ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT

CZW ZONA CAROSABIL/PIETONAL PROPUS

ANEXĂ LA

AVIZUL DE OPORTUNITATE

ZONA VERDE PROPUSA

ZONA VERDE EXISTENTA

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din care	4294,00	100,00	4294,00	100,00
CONSTRUCȚII - LOCUINȚE + FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE	0 00		3810,00	77,37
SPAȚIU VERDE COMPACT	2892,00	58.73	910,00	18,48
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERE -PLATFORME CAROSABILE. PARCAJE	1857,00	37.72	137.00	2,80
CIRCULAȚII PIETONALE	175,00	3,55	67,00	1,35
DOTĂRI TEHNICO-E DIUTARE	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	4.924,00	100,00	4924,00	100,00

DEST1NAPE TEREN	P,O,T, mlnJmai.			Regim înălțime	H max.
LOCUINȚE COLECTIVE + SPATII COMERCIALE SI SERVICII	40,00% /ao,oo%	1.20 / 3 98		S+P*M1+M2+9-12E	50 m
LEGENDA:			POT MAXIM PROPUS = 80%
			CUT MAXIM PROPUS = 3,98

--------------- construcții

(0 cămin vizitare

n-n scurgere

indicator rutier hidrant pom *107^ cola nivel

Nr. Pct.	Coordonate pcr.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X [m]	Y im]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	2171B8.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
506	526619.982	217221.709	19.790
S(1)=4924.llmp		⁵=298.564n>

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NRJ DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, PAȘCA MIMAI	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURA	Scara:	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD, Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Doru CHIȘBOR^,		IDDO		Faza P.U.Z
PROIECTAT DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		Data: 2022	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE • CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03A

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEmilLl ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 19484 din 22.12.2022

Ca urmare a notificării adresată pasca mimai m<jc.a Xxxxxx X- Xxxxxx, cu domiciliul în municipiul Arad, ________________________

planul „întocmire PUZ și RLU - Construire complex multifuncțional", propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, identificat prin CF nr. 300522 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 2089/R/10679 din 12.07.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentnu Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea mn. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentnu planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit primite până la data de 03.08.2022 și a completărilor Ba documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

planul propus „întocmire PUZ și RLU - Construire complex multifuncțional”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, identificat prin CF nr. 300522 Aradl, județul Arad, titulari PAȘCA MIHAl și Xxxxx Xxxxxx X- Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul propus pentru reglementare, în vederea „întocmire PUZ și RLU - Construire complex multifuncțional” are suprafața de 4924,00 mp și este situat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, identificat prin CF nr. 300522 Arad, județul Arad.

Pentru planul în discuție, titularii au solicitat și obținut Certificatul de Urbanism nr 582 din 05.04.2021 și Avizul de Oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022, emise de Primăria municipiului Arad. în conformitate cu acestea, imobilul supus reglementării are destinația stabilită conform PUG, aprobat prin HCLM Arad nr. 502 din 2018, în UTR nr. 5: zonă pentru instituții publice și servicii de interes general - IS, subzonă construcții și amenajări sportive - Iss5c

în prezent, terenul luat în studiu, identificat prin CF nr. 300522 Arad, aflat în proprietatea privată a titularilor planului, respectiv PAȘCA MIHAl și Xxxxx Xxxxxx X- Xxxxxx, este liber

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: officefr7aprnar.anpm.ro; Tel. 0257280996. 0257280321. 0257281461

[ Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 ] de construcții, neîmprejmuit. Categoria de folosință actuala a trenului este curți construcții, funcțiunea dominantă a zone? este de locuire-zonă rezidențiallă, funcțiunile complementare admise fiind spații comerciale, prestări servicii și alte funcțiuni complementare zonei de locuit. ' Prin documentația PUZ întocmită, titularii planului solicită reglementarea zonei studiate, în vederea realizării unui complex multifuncțional, având ca funcțiune principală - funcțiunea de locuințe colective și ca funcțiuni complementare admise - spații comerciale, spații destinate prestărilor de servicii de interes general și alte funcțiuni compltemnentare zonei de locuit, căi de circulație, spațiu verde, dotări tehnico-edilitare.

Obiectivul principal propus a se realiza prin PUZ-ul supus avigării îl reprezintă modificarea prevederilor PUG privind destinația zonei, respectiv IS - zoirsă pentru instituții publice și servicii de interes general și Iss5c - subzonă construcții și amenajări sportive, în funcțiunea principală propusă de locuințe colective cu regim înalt și funcțiuni complementare admise -comerț și servicii de interes general, cât și reglementarea din punct de vedere urbanistic, după cum urmează:

- construire de locuințe colective cu spații comerciale la parter și spații de birouri, cu regimul de înălțime maxim propus S+P+M1+M2+12E, cu o înălțime maximă a construcțiilor de 50 m;
- prestări servicii de interes general la mezanin 1 și 2;
- o parcare subterană la subsol și una supraterană;
- căi de comunicație accese carosabile și pietonale;
- platforme carosabile și pietonale;
- spații verzi amenajate;
- echipare tehnico-edilitară,
- platforme gospodărești.

în prezent, nu există acces amenajat în incintă, propunându-se realizarea a două accese carosabile din Aleea Călimănești, carosabil al cărui traseu delimitează amplasamentul pe laturile vest și sud și a unui acces carosabil din B-dul Nicolae Titulescu. Două din cele trei' accese carosabile propuse vor deservi parcarea subterană, iair ak treilea va asigura accesul la parcarea supraterană, propusă a se realiza pe latura estică a ansamblului.

Pe lângă aceste accese carosabile se propun și un număr de 7 accese pietonale prevăzute a se realiza astfel: 2 accese din Aleea Călimănești pe latura vestica a terenului, 2 accese din Aleea Călimănești pe latura sudică a terenului, 2 accese pe latuia estică și 1 acces din B-dul Nicolae Titulescu, pe latura nordică a terenului.

în cadrul zonei studîaterse“vorgăsi următoarele subunitățHuncționate:

- LC1 - locuințe colective cu regim înalt și funcțiuni complementare;
- ISs5c - construcții și amenajări sportive;
- CC1 - căi de comunicație accese carosabile și pietonale;
- Cp1 - căi de comunicație platforme carosabile și pietonale, parcări;
- SP1 - spații verzi amenajate;
- TE1 - echipare tehnico-edilitară și platforme gospodărești.

Retrageri ale construcțiilor propuse, față de limita de proprietate:

Față de limita de nord a incintei se propun următoarele retrageri;

- 2,52 m pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești;
- 5,67 m pentru parterul complexului - activități de comerț;
- 5,67 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 14,71 m pentru nivelurile 4-15 locuințe colective;

Față de limita de est a incintei se propun următoarele retrageri:

- 1,57 m pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești;
- 13,47 m pentru parterul complexului - activități de comerț;
- 1,47 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 7,47 m pentru nivelurile 4-9 locuințe colective;

Față de limita de vest a incintei se propun următoarele retrageri:

- 1,80 m pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești;
- 16,80 m pentru parterul complexului - activități de comerț;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad. Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office^apmar.anpm.ro; Tel, 0257280996, 0257280331.0257281461____

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 2

- 12,30 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 13,70 m pentru nivelurile 4-15 locuințe colective;

Față de limita de sud a incintei se propun următoarele retrageri:

- 1,85 m pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești;
- 5,00 m pentru parterul complexului - activități de comerț,
- 0,35 m pentru mezaninul 1 și 2 - servicii de interes general;
- 1,75 m pentru nivelurile 4-15 locuințe colective.

Dotările tehnico-edilitare necesare funcționării complexului multifuncțional vor fi amplasate Ea nivelul subsolului.

Având în vedere natura funcțiunilor propuse a fi amplasate la nivelul parterului și al mezaninului, respectiv spații comerciale la parter si servicii de interes general la mezanirm, incinta propusă spre reglementare nu va fi împrejmuită

în documentația de față a fost luată în studiu o zonă cu suprafața totală de 80515,00 mp. Suprafața terenului ce face obiectul investiției de față - zona reglementată prin PIEZ este de 4924,00 mp.

Construcțiile propuse a fi amplasate în incinta studiată propun următorii parametrii raportați Ba suprafața incintei:

- suprafață construită = 3810,00 mp;
- suprafață construită desfășurată - 19590,00 mp;
- suprafață totală teren = 4924,00 mp.

teritorial

TERITORIUL AFERENT	ZONA REGLEMENTATĂ
	EXISTENT		PROPUS
	mp	%	mp	%
Curți construcții in intravilan, din care:	4294,00	100,00	4294,00	100,00
Construcții - locuințe + funcțiuni complementare	0 00	0 00	3810 00	77,37
Spațiu verde compact *	2892,00	58,73	*910,00	*18,48
Căi de comunicație rutiere - platforme carosabile, parcaje	1857,00	37.72	137,00	2,80
Circulații pietonale	175,00	3.55	67.00	1,35
Dotări tehnico-edilitare	0 00	0,00	0,00	200
TOTAL_____________________________________	4924,00	100,00	4924,00	100,00

• Notă: la suprafața de spațiu verde de 910 mp se adaugă 112 mp, la nivelul parterului și 1900 mp la nivelul terasei peste mezaninul M2, rezultând 2922 mp spațiu verde amenajat

Indici urbanistici propuși:

DESTINAȚIE TEREN	P.O.T. min./max.	C.U.T. minJmax.	Regim înălțime
Locuințe colective + spații comerciale și servicii	40,00% / 05,00%	1,20/4,00	S + P + 2M + 9E+12E

H max

50 m

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 582/05.04.2021, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism nr./faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018. De asemenea, pentru planul de față a fost emis de Primăria Municipiului Arad Avizul de oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022.

Conform PUG și Certificatului de Urbanism nr 582 din 05 04.2021, regimul economic al terenului supus avizării: IS - zonă pentru instituții publice și servicii de interes general și Iss5c - subzonă construcții și amenajări sportive, funcțiunea dominantă a zonei este locuire -zonă rezidențială

Amplasamentul ce face obiectul PUZ-ului se găsește în intravilanul municipiului Arad, în zona centrală și are categoria de folosință actuală de curți construcții.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- în nord - domeniu public - zonă verde, Calea luliu Maniu (drum cu 4 benzi și traversare linii cale ferată), stație de monitorizare calitate aer (stația AR-1), zonă industrială;
- în vest - Aleea Călimănești, Bazinul de înot Delfinul Arad, zonă rezidențială;
- în sud - Aleea Călimănești și Sala Polivalentă;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132 E-mail: pfficef^apmar.anpm.ro; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461 Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- în est - domeniu public-zonă verde, zonă rezidențială.

Potrivit Ordinului nr. 657/2018 pentru aprobarea zonelor de proiecție pentru punctele fixe de măsurare a calității aerului, incluse în Rețeaua Națională de Monitorizare a Calității Aerului, terenul supus reglementării este încadrat în interiorul zonei aferente punctului fix de măsurare a calității aerului de tip trafic (stația AR-1).

Având în vedere că la nord de incinta studiată, la o distanță cile cca 68 m, este amplasată stația de monitorizare a calității aerului de tip trafic (stația AR-TX la solicitarea Agenției pentru Protecția Mediului Arad a fost întocmit un Studiu de dispersie a poluanților emiși, atât în faza de implementare, cât și pe durata funcționării obiectivului. Studiul de dispersie, elaborat de SC Impact Sănătate SRL (autor dr. Xxxx Xxxxxxx) a analizat pozdlia activităților generatoare de emisii, astfel încât acestea să fie cât mai departe de stație, iaur emisiile să fie în sens opus direcției dominante a vântului, astfel încât reprezentativitatea datelor de calitate a aerului înconjurător să nu fie afectată, atât pe perioada construirii, cât și pe perioada de funcționare. Măsurile de protecție propuse pentru diminuarea impactului Bruvestiției asupra factorului de mediu aer vor fi respectate cu strictețe, atât pe perioada exe<uutării lucrărilor de construire, cât și, ulterior, în timpul exploatării complexului multifuncțional.

Totodată, având în vedere poziționarea terenului propus spre reglementare și folosința sa actuală parțială - zonă spații verzi - s-a solicitat un punct de vedere din partea Direcției Edilitare a Primăriei municipiului Arad privind statutul acestui teren. Prin Adresa nr. 82039/Z2.1/01.11.2022 emisă de Direcția Edilitară, Compartirnentul Amenajare și întreținere Spații Verzi, Mediu din cadrul Primăriei municipiului Arad se specifică faptul că terenul supus spre reglementare (identificat prin CF 300522 Arad) nu este evidențiat în Registrul Local al Spațiilor Verzii din Municipiul Arad, bază de date gestionata de UAT Municipiul Arad.

c) Relevanța planului sau programului îp/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltaiea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv propunere de complex multifuncțional cu spații de locuințe, servicii și comerț, cu funcțiuni complementare, dotări tehnico-edilitare și accese, spații verzi, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi amenajate și zone verzi de aliniament (cca. 18,48% din suprafața totală), în conformitate cu prevedeirite HG nr. 525/1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării ■activităților propuse, -asigurându-se-totodată-și respectarea—cerințelor—OUG-nn—;195/2005-privind protecția mediului

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă, necesară pentru obiectivul.studiat, se va face prin racordarea la rețeaua publică de apă potabilă existentă la sud.de amplasament, pe Aleea Călimănești, respectiv la nord de amplasament, pe Bulevardul Nicoipe Titulescu Alimentarea cu apă a complexului propus, se va realiza prin racordarea la rețeaua de apă, conform condițiilor și specificațiilor tehnice ce vor fi stabilite prin avizul obținut de la Compania de Apă Arad SA

Apele uzate iqienico-sanitare se vor dirija în sistemul de canalizare al municipiului Arad, prin extinderea rețelei de canalizare menajer existente la sud de amplasament, pe Aleea Călimănești, respectiv la nord de amplasament pe Bulevardul Nicolae Titulescu. Racodarea la rețeaua de canalizare menajera se va Iaca conform condătiilor si specificațiilor tehnice stabilite prin avizul de racordare emis administratorul rețelei.

Apele pluviale - în zonă există rețele edilitare de canalizare pluvială la sud de amplasament, pe Aleea Călimănești, în care pot fi deversate ape pluviale convențional curate, astfel încât apele meteorice de pe acoperișul clădirilor li colectate de instalația de colectare a apelor pluviale și descărcate în rețeaua de canalizare pluvială existentă în zonă.

Apele pluviale de pe suprafața parcajelor și a drumurilor din incintă vor fi colectate cu ajutorul gurilor de scurgere și direcționale spre un separator de hidrocarburi, înainte de a fi desărcate în rețeaua publică de canalizare pluvială.

AGENȚIA PENTRU PROTEC ȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

Smail: office^gpmar.anpnLro; Tel. 0257280996, 0257280331. 0257281461

j Operator de date cit caracter personal., conform Regulamentului (UE) 2016/679 Alimentarea cu energie termică va fi asigurată pe fiecare clădire în parte, prin utilizarea die centrale termice cu funcționare pe gaze naturale.

în privința racordării la rețele de telecomunicații se va solicita extinderea rețelei die telecomunicații, în funcție de posibilitățile existente în zonă.

în privința gestionării deșeurilor menajere din zona reglementată, se vor amenaja spahii pentru colectarea și depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Municipiului. Arad de către operatori de salubritate autorizați Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste spații. Deșeurile reciclabile vor fi colectate selectiv, în containere speciale tip europubele, in vederea valorificării acestora.

în privința deșeurilor generate pe amplasament în faza de construcție, după încheierea oricăror lucrări de construcții/demolări, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale dfe construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate în vederea valorificării/eliminării lor (prin grija investitorilor, care vor încheia contracte de salubritate cu operatori autorizați).

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legate, astfel în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general die urbanism, republicată, pentru zone de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor, astfel încât reglementarea spațiilor verzi să asigure respectarea prevedeile legale privind protecția mediului și Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților. Conform memoriului de prezentare la suprafața de spațiu verde de 910 mp propus a fii amenajat în exterior se adaugă 112 mp, spațiu verde la nivelul parterului și 1900 mp te nivelul terasei peste mezaninul M2, rezultând 2922 mp spațiu verde amenajat.

Parcările din zona supusă reglementării vor fi realizate în conformitate cu Anexa 5 din H.G nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, urmând a fi realizată o parcare subterană la subsol și una supraterană.

Prin remodelarea carosabilului pe Aleea Călimănesti, în porțiunea adiacentă laturii de sud a incintei, se propune amenajarea a 20 de locuri de parcare pentru vizitatori ocazionali.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, drm domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente. Pentru gestiunea deșeurilor se vor respecta prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor.

După încheierea lucrărilor de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta studiată, va fi amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea preluării lor spre valorificare / eliminare de către operatorii de salubritate autorizați.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența șr reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (zonă de locuințe, zonă servicii, comerț, trafic auto, stația de monitorizare a calității aerului de tip trafic - stația AR-1), impactul rezultat fiind analizat din acest punct de vedere prin Studiul de evaluare a impactului asupra factorilor de mediu aer. Conform concluziilor acestuia impactul investiției asupra zonei de protecție a stației de

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad. Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996 0257280331 0257281461

[ Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE 2016/679 | monitorizare a aerului va fi mai semnificativ, doar în faza de co-nstruire și pe ©■ durată de timp limitată.

c) Natura transfrontieră a efecte tor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apinpierea zonei de frontiera,

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Sursele de poluanți pentru apele subterane în perioada de ejcecuție, respectiv exploatare, sunt reduse. Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la executa săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, în special pe perioada de execuție a lucrărilor.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, într-o zonă centrală, utilizându-se o suprafață totală de teren de 4924 mp, întreaga zonă studiată având o suprafață de 80515 mp.

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente Pentru gestiuneai deșeurilor se vor respecta prevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor.

f} Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

în baza Notei de constatare nr. 11481 din data de 28.07.2022_h încheiată în urma vizitei pe amplasament realizată de către reprezentanții APM Arad, s-a constatat că pe terenul ce face obiectul planului există locuri de parcare amenajate și o suprafaiță semnificativă este ocupată de spații verzi, covor ierbos, arbuști și arbori.

Terenul luat în studiu nu se afla în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea^standardelor sau a-valorilorlîmitâ-de-ealitate-a-mediufe':

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, pnin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Intenția titularului de plan este de a reglementa terenul din punct de vedere urbanistic, astfel încât să dezvolte o zonă destinată pentru realizarea unui complex multifuncțional, cu spații destinate locuirii, spații de birouri, spații comerciale și de servicii, spații verzi și dotări tehnico-edilitare, în conformitate cu Avizul de Oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad.

Planul nu implică schimbarea categoriei de. folosință a terenului care potrivit extrasului CF nr. 300522 Arad este curți construcții. ■

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Cu ocazia vizitei pe amplasamentul ce formează obiectul planului au fost inventariate, conform Notei de constatare nr. 11481 din data de 28.07.2022, încheiate de reprezentanții APM Arad, speciile de arbuști și arbori de pe amplasament, cu mențiunea că speciile din floră identificate nu sunt specii declarate ca monumente ale naturii, potrivit H.C.J. nr. 1 din 1995 privind declararea unor arii naturale din județul Arad ca zone protejate și care care

“ AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

if⁷' Arad, Splaiul Mureș EN, Cod 310132

E-mail: pffice.n apmar.anpm.ro; Tel.'0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal conform Re tdamenlului UE) 2016/679 ' 6

constituie rezervații naturale, monumente ale naturii, plante și animale rare, puse sub ocrotine oficială. Prin Adresa nr 82039/Z2,1/01.11.2022 emisă de Direcția Edilitară, Compartimenta Amenajare și întreținere Spații Verzi, Mediu din cadrul Primăriei municipiului Arad se specifică faptul că terenul supus spre reglementare (identificat prin CF 300522 Arad) nu este evidențiat în Registrut Local al Spațiilor Verzi din Municipiul Arad, bază de date gestionată de DAT Municipiul Arad

Condițiile de realizare a pianului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate,
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad
- având în vedere poziționarea investiției în zona de protecție a stației de monitorizare a calității aerului de tip trafic - stația AR-1, la faza acord de mediu documentația va prezenta și vor fi analizate alternativele de amplasare a activităților generatoare de emisii, astfel încât să fie cât mai departe de stație, iar emisiile să fte în sens opus direcției dominante a vântului, astfel încât reprezentativîtatea datelor de calitate a aerului să nu fte afectată, atât pe perioada de construcție, cât și pe perioada de funcționare a lui.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel’ în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în rețeaua publică de canalizare se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul¹ NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe platformele carosabile, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, HG nr. 188/2002 cu modificările și: completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 002.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fte cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate"

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire,
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.) Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele/containere din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă etc.) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 31 Ol 32

E mail: officern mar.an >m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor coltecUa pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un o-pejrator autorizat din punct de vedere al protecției mediului în conformitate cu prevederile OUIG rnr 92/2021 privind regimul ” deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizareat operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulannentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de. categoria acestora, dar nu mai puțin de de 15% din suprafața totală a terenului. Conformi [memoriului de prezentare la suprafața de spațiu verde de 910 mp propus a fi amenajat îm exterior se adaugă 112 mp, spațiu verde la nivelul parterului și 1900 mp la nivelul terasei peste mezaninul M2, rezultând 2922 mp spațiu verde amenajat.
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în zona reglementată în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, urmând a fi realizată o parcare subterană la subsol șui una supraterană, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuțiia lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pemtru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediui acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor; cu modificările și completările ulterioare;

“Decizia Comisiei^-20T4/955/UE din- 18 decembrie—2 OM de modificare— a—Deeiziei-2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru, aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de; urbanism, republicată.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni ‘a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 2089/R/10679 din 12.07.2022;
- Factură nr. MAN00003409 din 28.06.2022 și MAN00003603 din 12.07.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Extras de Carte Funciară nr. 300522 Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad’;
- Certificat de Urbanism nr. 582 din 05.04.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Avizul de Oportunitate nr. 22/1 din 17 06.2022, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare "întocmire PUZ și RLU - Construire complex multifuncțional", întocmit de SC Linia SRL (proiectant);

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail:_oxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 20J 6/679

- Adresa nr. 5880f1/A5/28.07.2022', emisă de Primăria Municipiulfui Arad, Arhitect Șef, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană^ Serviciul Dezvoltarea Urbană și Protejare Monumente, înregistrată lai APM Arad: cu nr. 120.11 din 08.08.2022;
- Adresa nr. 82039/Z2.1/01.11.2022, emisă de Primăria Municipiului Arad, Arhitect Șef, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul! Dezvoltarea Urbană și Protejase Monumente;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 284 / 30.06.2022, emisă d!e Direcția de Sănătate Publică a județului Arad,
- Studiu de evaluare a impactului asupra factorului de mediu aer ca determinant al sănătății populației, datorat obiectivului de investiție "întocmire PUZ și RLU - Construire complex multifuncțional", situat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, identificat prin CF nr. 300522 Arad, județul Arad, întocmit de SC Impact Sănătate SRL lași;
- Punct de vedere al Serviciului Monitorizare și Laboratoare din cadrul APM Arad, emis în 16.11.2022;
- Nota de constatare nr. 11481 din data de 28.07.2022, încheiată în urma vizitei pe amplasament realizată de către reprezentanții APM Arad;
- Proces verbal 11772 din 03.08.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Glasul Aradului" din 08.07.2022 și 11.07.2022);
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Glasul Aradului" din 24.11.2022, anunț înregistrat la APM Arad cu nr. 3629/R/17949 din 24.11.2022;
- anunț postat pe site-u! APM Arad în data de 18.11.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 a!in.(2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie tșt păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 9 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR E

Dănoiu D

ȘEF SERVICIU Avize, Acorduri, Autorizații Orășan A

ÎNTOCMIT

Remeș Eu<

AGEi> _r... . ENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maiJ: office'ălapmaT.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

[ Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 j

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 284/30.06.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Localitatea: Ar?'

Date identificare ooiecuv noiuicat:

Localitatea: Ar

Activitatea/activitâțile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL

FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 03/2021

Proiectant: S.C. LINIA S.R.L

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 743/30.06.2022;

Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. Xxxxxxx Xxxxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 720 720 din 12.07.2022

Exemplar nr.__/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 720 din 23.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada IULIU MANIU, număr 90-94, C.F. 300522, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel ^_ul,

Xxxxxxxx-Xxx

Adresa inun Arad, slr Andrei Șaguna. nr 66-72.jud ARAD Telefon: 0257 25 12 12 Fax 0257 25 67.12

Email isujarfiisuarad.ro

PLAN DE SITUAȚIE

SITUAȚIA EXISTENTA

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL

Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad \ s^x- '

LEGENDA:

-O-O- LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z

LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp ’ conf. CF 300522 ARAD

| | | ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE

I | | ZONA SERVICII/COMERT

| ț | ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT

| | ZONA VERDE EXISTENTA

construcții gard beton gaz

₆"

110 74

stâlp

cămin vizitare

scurgere indicator rutier hidrant pom cota nivel

Parcela (1) Calea luliu Maniu

Nr. Pct.	Ccordonate pci.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X (ml	Y [nj	Lungimi laturi D(i,i+1)
50 i	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
19;	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
211	526514,188	217188.856	2.027
216	526512.782	217188.568	2.362
; 235	526510.420	2171B8.610	1.813
li²³²	526568.641	217188.959	0.890
i²³¹	526561.116	217189.170	34.802
/ 241	526558.602	217222.741	5.771
' 246	526551.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.74B
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.591	217255.081	5.227
294	526548.219	217260.139	25.909
100	526513.249	217267.052	1.714
101	526514.891	217267.542	12.320
503	526586.180	217270,772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.4 53	217283.605	44.766
506	526626.219	217243,979	12,071
507	526614.641	217240.776	19.BOI
508	526619.982	217221.709	19.790
S(1)-4924.llmp		’-298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 . email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	^SEMNĂTURA	Scara: 1:1000	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD. Calea luliu Maniu Nr. 90-94. CF. Nr. 300522. Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx	l - \	Scara: 1:1000		Faza P.U.Z
PROIECTAT DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx Arhitect Xxxxxx Xxxxxx	l - \	Data 2022	Titlu planșă PLAN DE SITUAȚIE - EXISTENT	Planșa 02 A

COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL PLANURI CARACTERISTICE

STUDIU DE OPORTUNITAT

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL' 1

Calea luliu Maniei, Nr. 90-94, Arad_CONCEPT PROPUS ~

LEGENDA:

-0-0“ LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z

LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp eoni. CF 300522 ARAD

► ACCES CAROSABIL SI PIETONAL IN INCINTA, PROPUS ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE EXISTENTE ZONA LOCUINȚE COLECTIVE PROPUSE

ZONA SERVICII/COMERT

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCTII-

LOCUIRE COLECTIVA

ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT

| ■ ZONA CAROSABIL/PIETONAL PROPUS

ZONA VERDE PROPUSA

ZONA VERDE EXISTENTA

, JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAL

ANEXĂ LA

AVIZUL DE OPORTUNITATE

din 90^^

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din care	4294,00	100,00	4294,00	100,00
CONSTRUCȚII - LOCUINȚE + FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE	0,00		3810.00	77,37
SPAȚIU VERDE COMPACT	2892 00	58,73	910,00	18,48
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERE -PLATFORME CAROSABILE, PARCAJE	1857,00	37.72	137.00	2.80
CIRCULAȚII PIETONALE	175 00	3,55	67,00	1,35
DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	4.924,00	100,00	4924,00	100,00

DESTINAȚIE TEREN	P,O,T, mlnJmdi.	CiUrT, mlnJnw.	Regim Injlțlmo	H max.
LOCUINȚE COLECTIVE + SPATII COMERCIALE SI SERVICII	40,00% / 80.00%	1.2013,98	S+P+M1+M2+9-12E	50 m

POT MAXIM PROPUS = 80 %

CUT MAXIM PROPUS - 3,9B

LEGENDA:

--------------- construcții

gard beton gaz

stâlp

cămin vizitare scurgere Indicator rutier hidrant pom cota nivel

Nr. Pct.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X Im)	Y [m]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551,869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
508	526619.982	217221.709	19.790
S (1)=4924.llmp		?=298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR7 DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD * Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x lel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURA , I	Scara: 1:1000	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD, Calea luliu Maniu. Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx		Scara: 1:1000		Faza P.U.Z
PROIECTAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		Data: 2022	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A
DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		Data: 2022	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A

PLAN DE SITUAȚIE CONCEPTUL PROPUS

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL

Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad

LEGENDA

-O-o* LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z _______l LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp

I cont CF 300522 ARAD

ACCES CAROSABIL SI PIETONAl IN INCINTA, PROPUS ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE EXISTENTE

EZZ3 ZONA LOCUINȚE COLECTIVE PROPUSE

ZONA SERVIC1I/COMERT

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCTIi-LOCUIRE COLECTIVA

ZONA CAROSABIL/P1ETONAL EXISTENT

CZH ZONA CAROSABIL/PIETONAL PROPUS ZONA VERDE PROPUSA ZONA VERDE EXISTENTA

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din care	4294.00	100 00	4294.00	100,00
CONSTRUCȚII - LOCUINȚE + FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE	0.00		3810,00	77,37
SPAȚIU VERDE COMPACT	2892,00	58,73	910 00	18,48
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERE -PLATFORME CAROSABILE, PARCAJE	1857,00	37,72	137.00	2,80
CIRCULAȚII PIETONALE	175,00	3,55	67 00	1,35
DOTĂRI TEHNICO-EOILITARE	0,00	0.00	0,00	0,00
TOTAL	4.924,00	100,00	4924,00	100,00

DESTINAȚIE TEREN	P.O.T. irinjim	C,U.T._u«.	Regim înălțime	H max.
LOCUINȚE COLECTIVE + SPATII COMERCIALE SI SERVICII	40,00% /80.00%	1,20/3,99	S+P+M1+M2+9-12E	50 m

LEGENDA

construcții gard beton gaz

e^H

110.74

cămin vizitare scurgere indicator rutier hidrant

pom cota nivel

Parcela (1) Calea luliu Maniu

Nr. Pct.	Coordonate p	ct.de contur	Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X [m]	Y [m]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
50S	526619.982	217221.709	19.790

S(1)-4924.llmp P=29S.564m I

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:1000	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD Calea luiiu Meniu, Nr, 90-94, CF. Nr. 300522. Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx
PROIECTAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		□ala: 2022	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A
DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx________, __

NESECRET

Nr. 4 720 721 din 12.07.2022 Exemplar nr. /2 Se transmite pe suport hârtie

Către,

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 720 721 din 23.06.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, strada IULIU MANIU, număr 90-94, C.F. 300522, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxxx-Xxxxx G

PLAN DE SITUAȚIE

SITUAȚIA EXISTENTA

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL .

Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad \ ’ /

LEGENDA

■CHE limita zona STUDIATA P.U.Z ______1 LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp

¹ conf. CF 300522 ARAD

I ! I ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE EXISTENTE L î Z ] ZONA SERVICII/COMERT

I | | ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT | | ZONA VERDE EXISTENTA

construcții gard beton gaz stâlp cămin vizitare

110’74

scurgere indicator rutier

hidrant

pom cota nivel

Nr. PCt.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. PCt.	X [m]	Y Im]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.702	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
506	526619.982	217221.709	19.790
S (1)-4924.llmp		’=298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURĂ	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURA	Scara:	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD, Calea (uliu Maniu, Nr. 90-94. CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx	t- 1	1:1000		P.U.Z
PROIECTAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx	*	Data:	Titlu planșă:	Planșa
DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		2022	PLAN DE SITUAȚIE • EXISTENT	02 A

PLAN SUBSOL-PARKING- 3.810 MP

PLAN DE SITUAȚIE

CONCEPTUL PROPUS /

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCTIoNaL_sSS»«/

Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad \ 4 /

LEGENDA:

țOO LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z

LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4?24mp conf. CF 300522 ARAD

ACCES CAROSABIL SI PIETONAL IN INCINTA, PROPUS

ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE EXISTENTE

ZONA LOCUINȚE COLECTIVE PROPUSE j ZONA SERVICII/COMERT

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCTII-LOCUIRE COLECTIVA

j ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT EZLZJ ZONA CAROSABIL/PIETONAL PROPUS

ZONA VERDE PROPUSA

ZONA VERDE EXISTENTA

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din care	4294,00	100,00	4294,00	100,00
CONSTRUCȚII - LOCUINȚE + FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE	0,00		3810,00	77,37
SPAȚIU VERDE COMPACT	2892,00	58,73	910,00	18,48
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERE -PLATFORME CAROSABILE, PARCAJE	1857,00	37.72	137.00	2,80
CIRCULAȚII PIETONALE	175,00	3,55	67,00	1,35
DOTĂRI TEHNICO-EDILITARE	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	4.924,00	100,00	4924,00	100,00

DESTINAȚIE TEREN	P.O.T. minimal.	C.U.T. mWmta.	Regim InAlțlme	H mex.
LOCUINȚE COLECTIVE ♦ SPATII COMERCIALE SI SERVICII	40,00% / 80,00%	1,20/3,98	S+P+M1+M2+9-12E	50 m

POT MAXIM PROPUS = 80% CUT MAXIM PROPUS = 3,98

LEGENDA

--------------- construcții

—। >■ i— gard beton

cămin vizitare scurgere indica lor rutier hidrant

pom cota nivel

Parcela (1) Calea luliu Maniu

Nr. Pct.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X [m]	Y (m]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
294	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584.703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
508	526619.982	217221.709	19.790
S(l)-4924.1imp		’=298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR J DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax: 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, PAȘCAMIHAI	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	«SEMNĂTURA	Scara: 1:1000	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD, Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx
PROIECTAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx		Data: 2022	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A
DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx

STUDIU DE OPORTUNITATE

P.U.Z CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, Arad_CONCEPT PROPUS

LEGENDA:

-O-O- UMITA ZONA STUDIATA P.U.Z

LIMITA TEREN AFERENT P.U.Z 4924mp conf. CF 300522 ARAD

ACCES CAROSABIL SI PIETONAL IN INCINTA, PROPUS

| I | ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE SI COLECTIVE EXISTENTE

HZ^-/ ZONA LOCUINȚE COLECTIVE PROPUSE

ZONA SERVICII/COMERT

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCTII-

LOCUIRE COLECTIVA

ZONA CAROSABIL/PIETONAL EXISTENT

[ ZONA CAROSABIL/PIETONAL PROPUS

ZONA VERDE PROPUSA

ZONA VERDE EXISTENTA

, JUDEȚUL ARAD ³RIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAu

ANEXĂ LA

AVIZUL DE OPORTUNITATE:

din^-C^O⁰^

Arhitect.șdf- ;

„ . |

DESTINAȚIE TEREN	EXISTENT		PROPUS
DESTINAȚIE TEREN	mp	%	mp	%
CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din cara	4294,00	100,00	4294,00	100,00
CONSTRUCȚII - LOCUINȚE ♦ FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE	0,00		3810,00	77,37
SPAȚIU VERDE COMPACT	2892,00	58,73	910,00	18,48
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERE -PLATFORME CAROSABILE PARCAJE	1857,00	37.72	137.00	2,80
CIRCULAȚII PIETONALE	175,00	3,55	67,00	1,35
DOTĂRI TEHNICO-EDtLITARE	0 00	0,00	0,00	0,00
TOTAL	4.924,00	100,00	4924,00	100,00

DESTINAȚIE TEREN	P.O.T, pJnJnm.	CoUjT» mln/nwr.	Regim înălțime	H max.
LOCUINȚE COLECTIVE + SPATII COMERCIALE SI SERVICII	40 00% / 00,00%	1,20/3,98	S+P+M1+M2+9-12E	50m

POT MAXIM PROPUS = B0 %

CUT MAXIM PROPUS = 3,96

LEGENDA:

—— ------- construcții

। —r -i— gard beton gaz

stâlp

cămin vizitare scurgere

9 indicator rutier

hidrant

1 pom

1¹ o tt cota nivel

Nr. Pct.	Coordonate pci.de contur		Lungimi laturi D(i,i+1)
Nr. Pct.	X [m]	Y [m]	Lungimi laturi D(i,i+1)
501	526625.375	217202.668	7.323
190	526618.330	217200.669	1.925
191	526616.463	217200.200	38.196
210	526579.596	217190.213	4.996
217	526574.788	217188.856	2.027
216	526572.782	217188.568	2.362
235	526570.420	217188.610	1.813
232	526568.641	217188.959	0.890
231	526567.776	217189.170	34.802
247	526558.602	217222.741	5.771
246	526557.071	217228.305	6.779
249	526555.204	217234.822	5.748
502	526553.676	217240.363	6.827
257	526551.869	217246.946	8.446
274	526549.597	217255.081	5.227
2 94	526548.279	217260.139	25.909
100	526573.249	217267.052	1.714
101	526574.891	217267.542	12.320
503	526586.780	217270.772	7.586
504	526584,703	217278.068	21.476
505	526605.453	217283.605	44.766
506	526626.279	217243.979	12.071
507	526614.641	217240.776	19.801
508	526619.982	217221.709	19.790
S(1)-4924.llmp		’=298.564m

Sistem de proiecție stereo 1970 si planul de referința pentru cote M. Neagra 1975.


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR,/ DATA
S.C. LINIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ t	Scara:	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARM, Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx	1J 1	1:1000		Faza P.U.Z
PROIECTAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx	1J 1	Data:	Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A
DESENAT	Arhitect Xxxxxx Xxxxxx	.022		Titlu planșă: PLAN DE SITUAȚIE - CONCEPTUL PROPUS	Planșa 03 A

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr 323A. Sector 6, 060044, București, România Tel. 021 202.25 91, Fax 021 313.13 84. avize xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 13 din 13 0^ c^OÂ-Z.

Neclasificat

Ex. nr. 1

Domnului Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

Stimate Domn,

Ca urmare a solicitării de aviz, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 14413 din 30.06.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de coproprietar imobil și inițiator P.U.Z., cu domiciliul în municipiul Arad, strada Gheorghe Lazăr, nr. 10, județul Arad, identificat cu C.l. seria AR nr. 757011, emisă de SPCLEP Arad la data de 15.02.2016;

în baza Memoriului tehnic explicativ - proiect nr. 03/2021 elaborat de S.C. Linia S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, strada Andrei Mureșanu nr. 19, județul Arad, identificat prin C.U.I. 5416969 și nr. de ordine în Registrul Comerțului J02/1551/1993;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 582 din 05.04.2022, cu valabilitatea de 24 luni, și ale Avizului de oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022, emise de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

Ținând cont de faptul că, în zona de interes, Serviciul de Telecomunicații Speciale (denumit în continuare “STS") deține elemente de infrastructură de telecomunicații speciale;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, STS emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional - amplasament situat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90-94, județul Arad, înscris în C.F. nr. 300522 Arad, identificat prin nr. cad. 300522,

cu respectarea următoarelor cerințe:

1. Solicitarea unui nou aviz de la instituția noastră la faza ulterioară (D.T.A.C.+D.T.O.E.), însoțită de documentația aferentă, pentru înălțimi ce depășesc 50 metri, întrucât orice înălțime mai mare ar putea afecta disponibilitatea serviciilor de radiocomunicații speciale;
2. Solicitarea unui nou aviz de la STS în cazul în care intervin modificări la documentația de urbanism prezentată.

Neclasificat

1/2

Neclasificat

Asistența tehnică privind protecția infrastructurii de telecomunicații speciale se solicită de la STS - Unitatea Militară 0783 Arad, telefon nr. 0257/256.614, fax nr. 0257/214.100, email: xxxxxx@xxxxxxxxx.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 582 din 05.04.2022 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit doar în scopul pentru care a fost solicitat.

Nerespectarea cerințelor de mai sus atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL

— • -Neclasificat 2/2

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.j&rimahaarați-Tn

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr, ad. 818W1/Z1 î 4. DEL 2022

Către,

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „Întocmire PUZ și RLU Construire complex multifuncțional" pentru imobilul situat pe Calea luUiu Maniu, nr. 90 -94. cu acces auto și pietonal propus din str. B-dul N. Tîtulescu, respectiv slr. Aleea Călimănești.

în urma analizării documentației în ședința din data de 08.12.2022, Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația, cu condiția ca cele trei accese să fie de 7 m.

VlCEPBlSlARLflis

Avizat:

Verificat: întocmit întocmit

Nume prenume	Funcția
Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv

Xxxxxx Xxxxx Șef Serviciu

Xxxxxx Xxxxxx Șecretar_

Xxxxxxx Xxxxxxx Secretar

Semnătura !____ Data

iț i

L OF ¹ r

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z și R.L.U. -Construire complex multifuncțional”, în municipiului Arad, Calea luliu Maniu nr. 90~ 94, CF nr. 305522.

Prezentul aviz nu dă dreptul la instituirea de restricții de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.L/M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Taxa de avizare a fost achitată cu chitanța sr. TS021 nr. 20100369363 din 22.07.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIU¹ 1UTIER

Comisar șef,

BORTA Da

Arad, str Andrei Șaguna, nr 103 Telefon 0257/207100. interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053 email circulaticăarpolitiaroinana.ro „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 ”

Pagina 1 din 1

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr, 20425

Ref. ini. 3705/237

3705/28.03.2023

Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Adresă de corespondență:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian al României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentație întocmire PUZ, în vederea construirii unui centru multifuncțional pe terenul situat în municipiul Arad, Calea luliu Maniu, nr. 90 - 94 , județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei I de servitute aeronautică civilă, la 969,5 m N față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 4692,6 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 109,88 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°10'48,30” latitudine N; 21 "20’03,10" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea destinației obiectivului, a amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 582 din 05.04.2023;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 50,00 m, respectiv cota absolută maximă de 159,88 m (109,88 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 50,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

AACR CONTACT

CERT1N8PECT Reginer

EN ISO 9001

1/2

$os Bucureștl-Plolești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40 21.208.15.08, Fax: + 40.21.208 15.72/ 21.233 40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

DG-SA-CA

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPOCP cu nr. 20425

10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

DIRECȚIA EDILITARĂ

SERVICIUL EDILITAR ȘI DEZVOLTARE MEDIU URBAN COMPARTIMENTUL AMENAJARE ȘI ÎNTREȚINERE SPAȚII VERZI, MEDIU

Nr. 82.039/Z2.1/01.11.2022

Către: SC Linia SRL

Adresă: Arad, Strada Andrei Mureșanu, Nr. 19, Județul Arad

Telefon: 0744-510-330

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Proiect: întocmire P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional

Titular: Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx

Amplasament: intravilan, Arad, Calea luliu Maniu Nr. 90-94 intersecție cu Aleea Călimânești

CF: 300522 Arad/22.07.2022

Referitor la: Răspuns la Adresa înregistrată sub Nr. 82.039/24.10.2022;

Ca urmare a Adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad sub Nr. ad. 82039/24.10.2022 prin care, în vederea emiterii avizului de mediu, potrivit Adresei Nr. 11.784/03.08.2022 emisă de Agenția pentru Protecția Mediului Arad, solicitați să vă comunicăm dacă imobilul înscris în CF nr. 300522 Arad se regăsește inventariat în Registrul Local al Spațiilor Verzi din Municipiul Arad, vă comunicăm următoarele:

Din analiza documentației transmise de dumneavoastră prin adresa anterior menționată, imobilul-teren înscris în CF nr. 300522 Arad nr. top 300522 (Nr. CF vechi 68513 nr. top 1394/c/l/l/l/l/l/2/l394/c/l/l/l/l/2), în suprafață de 4.924,00 mp, teren neîmprejmuit, categoria curți construcții, amplasat în intravilanul municipiului Arad, Calea luliu Maniu Nr. 90-94 intersecție cu Aleea Călimânești, reprezintă proprietate privată a persoanelor fizice Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxx Xxxxx, teren asupra căruia este avut în vedere proiectul “întocmire P.U.Z. și R.L.U. - Construire complex multifuncțional”. în acest sens, ținând seama de prevederile art. 18 alin. (9)³ din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată, cu modificările și completările ulterioare, menționăm faptul că imobilul-teren identificat sub CF nr. 300522 Arad nu este evidențiat în Registrul Local al Spațiilor Verzi din Municipiul Arad, bază de date gestionată de UAT Municipiul Arad prin Primăria Municipiului Arad, elaborată în temeiul prevederilor Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și a Ordinului nr. 1.549/2008 privind aprobarea Normelor tehnice pentru elaborarea Registrului local al spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare.

Atașăm prezentei captură din Registrul Local al Spațiilor Verzi din Municipiul Arad, efectuată la data prezentei, din care rezultă cele menționate anterior, respectiv faptul că pentru terenul supus atenției nu există înscrieri.

Director executiv

Xxxxxx Xxxxxxx

Semnat digital de către:

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 02.11.2022 12:21 18

Șef serviciu Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Consilier

BUNDĂU Gabriela

Semnat digital de către:

Xxxxxx Xxxxx

Data: 02.11.2022 09:14:05

Semnal digital de către Xxxxxxxx Xxxxxx

Data 01 11.2022 14:48 32

SC LINIA SRL

Romania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Com. J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330,E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MEMORIU TEHNIC EXPLICATIV

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A INVESTIȚIEI

DENUMIREA LUCRĂRII	CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, CALEA IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - ARAD - faza - P.U.Z. + R.LU
AMPLASAMENT	Calea IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - Mun. ARAD -CF nr. 305522 Arad,
BENEFICIAR	Xxxxx Xxxxxx , Xxxxx Xxxxx
PROIECTANT	S.C. LINIA S.R.L.
PROIECT NR.	03 / 2021
FAZA	P.U.Z. + R.L.U.

1.2. OBIECTUL STUDIULUI

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor, domnii Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 582 din 05.04.2021 eliberat de Primăria Mun. Arad, si are in vedere reglementarea unui teren situat in UTR 5 , in suprafața de 4924 mp..teren pe care se intenționează realizarea unui complex multi funcțional, avind ca funcțiune principala - funcțiunea de locuințe colective si funcțiuni complementare admise - spatii comerciale, spatii destinate prestărilor de servicii de interes general si alte funcțiuni complementare aferente zonei de locuit, căi de circulație auto si pietonale, spații verzi, dotări tehnico-edilitare.

Incinta propusă pentru reglementare, cu suprafața de 4.924,00 mp, este situată în zona centrala a municipiului Arad, pe Calea luliu Maniu nr. 90 - 94 Aceasta este compusă din o singura parcela, avand suprafața si categorie de folosința după cum urmeaza:

Nr. Nr. extras Suprafață

crt. C.F. (mp)

01 300522 4.924

TOTAL 4,924

Categorie folosință Proprietar

Curți construcții Xxxxx Xxxxxx , Xxxxx Xxxxx

(conf.CFpag.2)

Zona studiată, în suprafață de 80515 mp, este cuprinsă între Calea luliu Maniu, la nord si Splaiul General Praporgescu, la sud, respectiv Cvartalul de blocuri P+10 , la Vest si cvartalul de blocuri P+4 * P+10 la est.

Pentru propunerea de reglementare a incintei luate in studiu sa solicitat si obtinut Avizul de oportunitate Nr.22/1 din data de 17 iunie 2022.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

în incintă se dorește realizarea unui complex multifubnctional cuprinzind următoarele funcțiuni:

• Spatii destinate locuirii colective
• Spatii de birouri + spatii destinate prestărilor de servicii de interes general
• Spatii comerciale
• Parcare auto - subterana
• Parcari si circulatii carosabile supraterane
• Amenajare accese carosabile si pietonale
• Circulații pietonale
• Construcții și dotări tehnico-ed iii tare
• sistematizare teren
• spații verzi amenajate

1.3. SURSE DOCUMENTARE ■ REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE

Amplasamentul și vecinătățile se regăsesc ca obiect de studiu în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad aprobat cu HCLM 502/2018

Conform Regulamentului PUG Arad pentru UTR 5 sunt identificate următoarele subzone funcționale si indici urbanistici:

LMu5 a,b,c

LMu5 d,e

LI5a.b.c.d.e.f.g.h

IS5a.b.c.d.e

ISco5a.b.c.d.e

ISct5a.b

zona rezidențiala cu clădiri P, P+1, P+2

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam (min.P+1 )

zona rezidențiala cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri

subzona predominant rezidențiala

zona pentru instituții publice si servicii de interes general

subzona construcții administrative si financiar bancare

subzona construcții de comerț

subzona construcții de cult

ISi5a.b.c.d.e.f.g.h

ISs5

ISsp5a.b

subzona construcții de invatamint subzona construcții de sanatate subzona construcții de cult zona unitati industriale

Ip5a.b

subzona unitati industriale nepoluante

Pentru UTR 5 sunt prevazuti următorii indici urbanistici:

P.O.T. maxim admis = 85,00 % în incinte

C.U.T. maxim admis = 1,25 în incinte și 1,05 pe zonă

Regim de înălțime P * P+10, cu înățimea maximă la cornișă 33,00 m.

Restricții:

respectarea funcțiunilor propuse

interzicerea prevederilor de funcțiuni incompatibile

minim 15 % zone verzi pe întreaga suprafață a P.U.Z. aprobat

Documentația faza P.U.Z. a fost elaborata în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Anterior elaborării prezentei documentații a fost emis Avizul de Oportunitate nr. 22/1 din 17 iun 2022 și Certificatul de Urbanism nr. 582 din 05.04.2021, eliberate de Primăria Municipiului Arad, în vederea elaborării PUZ și RLU pentru o incinta formată din parcela de teren in suprafața de 4924 mp., identificata cu Extrasul C.F. nr. 300522 (nr. Cad 300522 ), proprietari, domnii Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
- 2.1. Evoluția zonei

Zona studiată este amplasată în intravilanul Municipiului Arad, în perimetrul UTR5.

Aspectul arhitectural-urbanistic al zonei este caracteristic dezvoltării urbane initate la începutul anilor 70. Ansamblul urbanistic genarat in perioada anilor 70 - 90 cuprinde Sala polivalenta Victoria, Bazinul de inot Delinul, blocuri de locuințe cu un regim construit P+4 + P+10 pe latura estica si blocuri P+10 cu spatii comerciale la parter pe latura vestica a sălii de sport la care se adauga amenajari de spatii verzi, parcari si cai carosabile rezultind un ansamblu construit reprezentativ pentru perioada respectiva.

2.2. încadrarea în localitate

Incinta propusa spre reglementare este amplasată în intravilanul Municipiului Arad, în perimetrul UTR 5, conform PUG Arad aprobat cu HCLM 502/2018:

Incinta studiata, în suprafața de 4924 mp. constă dintr-o parcelă identificata cu CF 300522 libera de sarcini, din punct de vedere al construcțiilor, amplasata la sud de Calea luliu Maniu si bulevardul Nicolae Titulescu, la o distanta de 26,15 m. fata de aliniamentul Caii luliu Maniu, respectiv 9,70 fata de aliniamentul bulevardului Nicolae Titulescu

Forma în plan a incintei studiate este una neregulata, laturile incintei avind următoarele dimensiuni:

- latura vestica - paralela cu Aleea Calimanesti , 47,44 + 5,00 + 2,36 + 2,90 = 57,70 ml.
- latura sudica - 73,60 ml. +7,59 ml.
- latura estica - 39,84 ml. + 21,48 ml
- latura nordica - 39,59 ml. + 44,77 ml.

conform planșei Plan Topografic analogic si digital întocmit de KUNCZ TOPO S.R.L. , avizat de OCPI Arad cu nr. 173108 /24.11.2021.

In prezent, terenul luat in studiu este liber de construcții, neimprejmuit. Folosința actuala fiind ce de parcare si zona verde.

Vecinătăți ale terenului studiat sunt:

Nord: - domeniu privat:

- CF305565 Arad nr. top. 185/2/2,185/1/2 - Calea I. Maniu nr.90 proprietari Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, BUN ILDIKO.
- CF323599 Arad nr. cad.323599 - Calea I. Maniu nr.90-92 proprietar Xxxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx.
- domeniu public: - zona verde

Sud : domeniu public Aleea Calimanesti, cad 351503

Vest: domeniu public Aleea Calimanesti, cad 351503

Est: domeniu public - zona verde

2.3. Elemente ale cadrului natural

Terenul aferent incintei studiate este acoperit parțial de vegetație ierboasă , arbori si arbuști ornamentali.

Terenul nu prezintă particularități deosebit din punct de vedere al reliefului, a rețelei hidrografice, al condițiilor geotehnice si a riscurilor naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plan.

Declivitatile existente , relevate de ridicarea topografica sunt:

Pe direcția E -V : pe latura nordica a incintei 111,35 - 110,65 NMN : pe latura sudica a incintei 110,65 - 110,28 NMN

Pe direcția N -S : pe latura estica a incintei 111,35 - 110,63 NMN

: pe latura vestica a incintei 110,65 - 110,28 NMN

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată. Cursul riului Mureș (indiguit) se afla la 165 m sud față de latura sudica incintei studiate.

2.3.1. Date ale studiului qeotehnic

Pentru determinarea condițiilor de fundare corespunzătoare amplasamentului viitoarei construcții, se va întocmi un studiu geotehnic detaliat la faza D.T.A.C. - PT.

In această fază de investigare geotehnică a amplasamentului, coroborat cu studii geotehnice efectuate anterior în zonă, menționăm:

• terenul se prezintă plan și are stabilitatea generală asigurată;
• stratificația este constituită din:

- sol vegetal și umpluturi, până la 1,5m față de nivel teren;
- un pachet coeziv, constituit din praf nisipos cafeniu - gălbui plastic vârtos, până la adâncimea de 2,8*3,5m față de nivel teren;
- și complexul nisipos, constituit din nisipuri mijlocii spre grosiere, cafenii saturate, de îndesare medie, până la adâncimea de investigare de 6,Om.

• în cazul în care forajele ce se vor executa pe amplasament vor confirma stratificata menționată, recomandăm o fundare directă, pe stratul de nisip mijlociu și grosier cafeniu saturat de îndesare medie;
• fundarea se va realiza prin depășirea obligatorie a umpluturilor, respectându-se condițiile de încastrare în stratul bun de fundare, ce va fi indicat pe baza studiilor geo de detaliu ce se vor întocmi; se vor respecta prescripțiile normativelor în vigoare;
• în zonă, apa subterană a fost semnalată la adâncimi de cca 4m față de nivel teren; se apreciază că aceasta se poate ridica până la cota 107,5mNMB;
• din punct de vedere seismic, amplasamentul se încadrează în zona seismică de calcul ^UD” (Ks=0,06 și Tc=1,0s).

2.4. Circulația

Zona luată în studiu este traversată pe direcția est - vest de Calea luliu Maniu. Aceasta aparține domeniului public, aflat în administrarea Primăriei Municipiului Arad. Prospectul acestei este de 26,95 m cu două benzi de circulație pe sens + piste pentru biciclete pe ambele sensuri + zona mediana pentru circulația exclusiva a tramvaielor in ambele sensuri.

Laturile de vest si sud a incintei sunt flancate de Aleea Calimanesti, aflata în administrarea Primăriei Municipiului Arad. Prospectul aleii Calimanesti aferent laturii vestice a amplasamentului are 16,10 m

Prospectul aleii Calimanesti aferent laturii sudice a amplasamentului are 7,00 m.

Din intersecția Aleii Calimanesti cu Calea luliu Maniu pe direcția nord vest -sud est se ramifica carosabilul cu doua benzi pe sens al bulevardului Nicolaie Titulescu, aflat în administrarea Primăriei Municipiului Arad

2.5. Ocuparea terenurilor

Incinta studiată are categoria de folosința curți construcții, conform Extrasului C.F. nr. 300522 Proprietarii terenului înscris în C.F.- ului mai sus menționat Arad sunt domnii Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx.

Din punct de vedere al categoriei de folosință, terenurile din zona studiată se incadreaza in categoriile curți construcții, spatii verzi si cai de comunicație.

Nu există conflicte între funcțiunile existente și cele propuse. Incinta studiată nu este construită.

2.6 Echipare edilitară
- 2.6.1. Alimentarea cu apă

în zona studiată există o rețea publică de apă potabilă la sud de amplasament, pe Aleea Calimanesti respectiv la nord de amplasament pe Bul. Nicolae Titulescu

Alimentarea cu apă a complexului propus, se va realiza prin racordarea la rețeaua de apă existenta în zonă conform condițiilor si specificațiilor tehnice stabilite prin avizul de racordare emis de distribuitor.

2.6.2. Canalizare menajeră

în zona studiată există o rețea publică de canalizare menajeră la sud de amplasament, pe Aleea Calimanesti respectiv la nord de amplasament pe Bul. Nicolae Titulescu

Apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare ale clădirilor din incinta vor fi colectate de rețeaua menajera din incinta si evacuate gravitațional, prin curgere liberă,la rețeaua de canalizare menajera existenta in zona.

Racodarea la rețeaua de canalizare menajera se va face conform condițiilor si specificațiilor tehnice stabilite prin avizul de racordare emis administratorul rețelei.

2.6.3. Canalizare pluvială

în zonă există rețele edilitare de canalizare pluvială la sud de amplasament, pe Aleea Calimanesti, în care pot fi deversate ape pluviale convențional curate.Apele meteorice ce provin din ploi sau din topirea zăpezilor de pe acoperișul clădirilor vor fi colectate de instalația de colectare a apelor pluviale si descărcate în rețeaua de canalizare pluviala existenta in zona.

Apele pluviale de pe suprafața parcajelor și a drumurilor din incinta vor fi colectate cu ajutorul gurilor de scurgere și direcționale într-un separator de hidrocarburi inainte de a fi descărcate în rețeaua publică de canalizare pluvială existentă in zona

2.6.4. Alimentarea cu gaze naturale

în zona există o rețea de gaze naturale de joasă presiune.

Incinta se va racorda la rețeaua de gaze de joasa presiune existenta in zona , conform condițiilor stabilite in avizul tehnic de racordare al distribuitorului.

2.6.5. Alimentarea cu energie electrică

Prin proiect se propune racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu energie electrica existenta în zonă , conform condițiilor tehnice stabilite prin avizul distribuitorului de energie electrică.

Pentru stabilirea soluției definitive de alimentare cu energie electrică si întocmirea proiectului tehnic pentru execuția racordului de alimentare cu energie electrica, beneficiarul se va adresa S.C. ENEL ELECTRICA BANAT S.A., Sucursala Arad.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor si condițiilor stabilite prin avizul tehnic de racordare emis de furnizor.

2.7. Probleme de mediu

Prin proiect se vor amenaja spatii pentru colectarea si depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Municipiului. Arad. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste spatii.

Deșeurile vor fi colectate selectiv, în containere speciale tip europubele, in vederea reciclării acestora.

Colectarea și transportul deșeurilor menajere de pe amplasament se va soluționa cu respectarea prevederilor cuprinse în:

• legea 101/2006 privind serviciul de salubrizare a localităților;

2.8. Opțiuni ale populației

Din punct de vedere al administrației locale, investiția propusă se încadrează în planul de dezvoltare urbanistică a zonei. In acest sens s-a emis Avizul de oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022 emis de Primăria Arad

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile existente in zonă, precum și la condițiile impuse de avizatori.

Au fost respectate prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 privind aprobarea metodologiei de informare si consultarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.

Au fost redactate si transmise răspunsuri scrise la observațiile si contestațiile formulate de public in etapele de consultare. Nu au fost înregistrate sesizări ulterioare

37 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Nu au fost aprobate alte documentații PUZ pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

3.2. Prevederi ale PUG

Conform Regulamentului PUG Arad pentru UTR 5 sunt identificate următoarele subzone funcționale si indici urbanistici:

LMu5 a,b,c

LMu5 d,e

LI5a.b.c.d.e.f.g.h

IS5a.b.c.d.e

ISco5a.b.c.d.e

ISct5a.b

ISi5a.b.c.d.e.f.g.h

ISs5

ISsp5a.b

Ip5a.b

zona rezidențiala cu clădiri P, P+1, P+2

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam ( min.P+1 )

zona rezidențiala cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri

subzona predominant rezidențiala

zona pentru instituții publice si servicii de interes general

subzona construcții administrative si financiar bancare

subzona construcții de comerț

subzona construcții de cult

subzona construcții de invatamint

subzona construcții de sanatate

subzona construcții de cult

zona unitati industriale

subzona unitati industriale nepoluante

Pentru UTR 5 sunt prevazuti următorii indici urbanistici:

P.O.T. maxim admis = 85,00 % în incinte

C.U.T. maxim admis = 1,25 în incinte și 1,05 pe zonă

Regim de înălțime P + P+10, cu înățimea maximă la cornișă 33,00 m.

Restricții:

respectarea funcțiunilor propuse

interzicerea prevederilor de funcțiuni incompatibile

minim 25 % zone verzi pe întreaga suprafață a P.U.Z. aprobat

• legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilități publice;
• OUG 92/ 2021 privind gestionarea deșeurilor

2.8. Opțiuni ale populației

Din punct de vedere al administrației locale, investiția propusă se încadrează în planul de dezvoltare urbanistică a zonei . In acest sens sa emis Avizul de oportunitate nr. 22/1 din 17.06.2022 emis de Primăria Arad

Nu au fost înregistrate reacții negative ale populației din municipiu referitoare la reglementările propuse prin prezenta documentație.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. șî adaptate la condițiile existente in zonă, precum și la condițiile impuse de avizatori.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Nu au fost aprobate alte documentații PUZ pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

3.2. Prevederi ale PUG

Conform Regulamentului PUG Arad pentru UTR 5 sunt identificate următoarele subzone funcționale si indici urbanistici:

LMu5 a,b,c

LMu5 d,e

LI5a.b.c.d.e.f.g.h

IS5a.b.c.d.e

ISco5a.b.c.d.e

ISct5a.b

ISi5a.b.c.d.e.f.g.h

ISs5

ISsp5a.b

Ip5a.b

zona rezidențiala cu clădiri P, P+1, P+2

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam

subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urbam ( min.P+1 )

zona rezidențiala cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri

subzona predominant rezidențiala

zona pentru instituții publice si servicii de interes general

subzona construcții administrative si financiar bancare

subzona construcții de comerț

subzona construcții de cult

subzona construcții de invatamint

subzona construcții de sanatate

subzona construcții de cult

zona unitati industriale

subzona unitati industriale nepoluante

Pentru UTR 5 sunt prevazuti următorii indici urbanistici:

P.O.T. maxim admis = 85,00 % în incinte

C.U.T. maxim admis = 1,25 în incinte și 1,05 pe zonă

Regim de înălțime P * P+10, cu înățimea maximă la cornișă 33,00 m.

Restricții:

respectarea funcțiunilor propuse interzicerea prevederilor de funcțiuni incompatibile minim 15 % zone verzi pe întreaga suprafață a P.U.Z. aprobat

Documentația faza P.U.Z. a fost întocmită în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Anterior elaborării prezentei documentații a fost emis Avizul de Oportunitate nr. 07/09.02.2021 și Certificatul de Urbanism nr. 582 din 05.04.2022, eliberate de Primăria Municipiului Arad, în vederea elaborării PUZ și RLU pentru o incinta formată din parcela de teren in suprafața de 4924 mp., identificata cu Extrasul C.F. nr. 300522 (nr. Cad 300522 ), proprietari, domnii Xxxxx Xxxxx si Xxxxx Xxxxxx.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

3.3. Valorificarea cadrului natural

Zona nu are un cadru natural valoros și nici forme de relief care să poată fi valorificate. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale. Terenul din zona studiată este liber de sarcini din punct de vedere al construcțiilor.

Nu există specii rare, ocrotite, amenințate cu dispariția, arii protejate sau ecosisteme specifice ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004.

3.3.1. Condițiile studiului qeomorfoloqic

Caracteristicile și stratificația terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

în calculul terenului de fundare, pentru amenajarea proiectată, presiunea convențională de bază Pconv, conform STAS 3300/2-85 pentru lățimea tălpii fundației B=1,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului sistematizat Df =2,00 m, Pconv. = 250 kPa.

In zonă, apa subterană a fost semnalată la adâncimi de circa 4m față de nivelul terenului; se apreciază că aceasta se poate ridica până la cota 107,5mNMB;

3.4. Modernizarea circulației

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din Aleea Calimanesti prin realizarea a doua racorduri carosabile ce asigura accese/iesiri la parcarea subterana propusa si a unui al treilea racord rutier din bulevardul Nicolae Titulescu ce asigura accesul la parcarea supraterana a incintei.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile Normativului 600/2010 - pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice.

în interiorul incintei se vor amenaja platforme de parcare distincte pentru vehicule mari și autoturisme, iar carosabilele de incintă vor fi racordate prin intersecții în ’T' la carosabillele limitrofe incintei.

Apele meteorice de pe partea carosabilă (lărgiri) se vor dirija ca și până în prezent spre canalizarea pluvială din zonă.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente realizării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, va fi suportat de către beneficiari, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

3.5. Zonificare funcționala - Reglementari urbanistice - Bilanț teritorial -Indici urbanistici

în incinta studiata se propune realizarea unui Complex multifuncțional a cărui configurare este descrisa in Planșa 05A REGLEMENTARI URBANISTIC- MOBILARE cuprinzind::

Clădiri noi cu un regim construit S+P+M1+M2+9 *12 E, - H max = 50 m. cuprinzind:

• Spatii destinate locuirii colective
• Spatii de birouri + spatii destinate prestărilor de servicii de interes general
• Spatii comerciale
• Parcare auto subterana -178 locuri de parcare. Se asigura 1,5 locuri de parcare/ unitate locativa ( vezi Anexai - calcul locuri de parcare )

Amenajări exterioare:

• Accese carosabile
• Parcari si circulatii carosabile supraterane 34 de locuri de parcare
• Accese pietonale
• Circulații pietonale
• Construcții și dotări tehnico-edilitare
• Sistematizare teren
• Spații verzi amenajate

Zona studiată are 80.515 mp, iar propunerile din incinta se grupează pe o suprafață de 4.924 mp.

Intervențiile din afara incintei se referă la:

- remodelarea geometriei carosabilului Aleii Calimanesti adiacent laturilor de vest si de sud a incintei;
- realizarea celor 3 racorduri carosabile ce asigura accesul in incinta;
- realizarea parcării publice ofertate de beneficiar, propusa la est de incinta reglementata, in măsură in care autoritatea publica va aprecia ca fiind oportuna realizarea acesteia.
- realizarea recordurilor la rețelele tehnico edilitare din zona.

Datorită caracteristicilor și destinației unice a parcelei studiate, aceasta nu va fi subzonificată.

Principalele funcțiuni propuse sunt:

- locuințe colective cu regim construit înalt
- servicii de interes general,
- comerț

Terenul aferent incintei nu va putea fi parcelat.

Construcțiile propuse a fi amplaste in incinta studiata propun următorii parametrii raportateti la suprafața incintei:

S.C. subsol - parcare = 3.810,00 mp.

S.C.D. locuințe + funcțiuni complementare = 19.546,00 mp.

S. teren = 4.924,00 mp.

INDICI CARACTERISTICI PROPUȘI IN INCINTA

DESTINAȚIE TEREN

P.O.T. min./max.

C.U.T. min./max.

Regim înălțime

H max.

Locuințe colective + Spatii comerciale Servicii de int.

general

40,00% / 80,00%

1,20/3,98

S +P +2M +9E+12E

50 m

P.O.T.max. propus - 80% ; C.U.T.max. propus - 3,98

BILANȚ TERITORIAL IN INCINTĂ - 4.924 mp.

Nr. Crt •	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. Crt •	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
01	CURȚI CONSTRUCȚII IN INTRAVILAN din care	4.924	100	4.924	100
02.	Construcții - Locuințe + Funcțiuni complementare	0,00	0,00	3.810,00	77,37
03.	Zone verzi amenajate	2.892,00	58,73	905	18,38
04.	Cai de comunicație rutiere - drumuri platforme carosabile,parcaje	1.857,00	37,72	153,50	3,12
05.	Cirulatii pietonale	175,00	3.55	55,50	1,13
06.	Dotări tehnico-edilitare	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL INCINTA STUDIATA		4.924	100	4.924	100

* NOTA: La suprafața de spațiu verde de 905 mp. realizati la nivelul terenului se adauga 112 mp., la nivelul parterului si1.927 mp.la nivelul terasei peste mezninul M2 rezultind 2944 mp. spațiu verde amenajat.

REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT		EXISTENT	PROPUS
01.	Amplasare	Intravilanul Mun. Arad
02.	Proprietate	Teren proprietate privată a persoanelor fizice conf. ExtrasC.F. nr. 300522 Arad (nr. Cad 300522 )

3.5.1. Sistematizarea verticală

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între cotele +110,73 NMN * 111,14 NMN.pe latura nordica a amplasamentului, pe direcția vest - est respectiv, +110,28 NMN *110,63 NMN, pe direcția vest - est, pe latura sudica a incintei. Cota propusa a terenului sistematizat CTS = 110,50 NMN.

3.5.2. Criterii compoziționale și funcționale

Complexul multifuncțional previzionat a fost conceput ca un ansamblu construit multietajat.avind functinile principale dispuse, pe verticala, după cum urmeaza :

La subsol parcare colectiva + spatii gospodărești si edilitare

La parter spațiu comercial + spatii publice amenajate in aer liber

La mezanin 1 si 2 spatii pentru servicii de interes general

La nivelurile 4*12 locuințe colective

Având în vedere actuala configurație urbanistica a zonei, apreciem că insertul urban propus prin prezenta documentație va avea un impact favorabil asupra imaginii urbane a ansamblului construit existent in zona .

Din punct de vedere social, funcțiunile propuse a fi agregate in Complexul previzionat vor genera la o mai buna deservire a populației, atit la nivelul zonei cit si la nivelul întregului municipiu contribuind la complectarea si diversificarea paletei de servicii existente in zona.

3.5.3. Regimul de aliniere

în incintă se propune o zonă edificabilă, materializată pe planșa 05A - REGLEMENTARI URBANISTICE - MOBILARE.

Retrageri ale construcțiilor propuse, față de limita de proprietate:

- Fata de limita de nord a incintei - se propun următoarele retrageri:
- 2,57m. pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești
- 5,57m. pentru parterul complexului - comerț
- 5,57m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes genera
- 14,47m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective, respectiv
- 9,52 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective
- Fata de limita de est a incintei - se propun următoarele retrageri
- 1,47m. pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești
- 13,47m. pentru parterul complexului - comerț
- 1,37m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 7,37m. pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective
- Fata de limita de vest a incintei - se propun următoarele retrageri

1,80 m. pentru subsolul general - parcare + sp. gospodărești

- 16,80 m pentru parterul complexului - comerț
- 12,30 m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 13,70 m. pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective
- Fata de limita de sud a incintei -
- 1,75 m. pentru subsolul general - parcare + sp. gospodărești
- 4,75 m. pentru parterul complexului - comerț
- 0,25 m. pentru mezaninul 1 si 2 — servicii de interes general
- 1,65 m. pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective, respectiv
- 13,73 m. pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective

3.5.4. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru construcțiile ce alcătuiesc ansamblul propus este S + P + M1 + M2 + 9 *12 E cu înălțimea maximă de 50,00m.

3.5.5. Modul de utilizare al terenului

Au fost propuse următoarele valori maxime pentru procentul de ocupare și de utilizare a terenului, in incinta propusa a fi reglementata, in suprafața de 4924 mp :

• P.O.T. 80,00 %
• C.U.T. 3,98

3.5.6. Plantații

Conform exigentelor stabilite prin H.C.L.M.Arad nr. 572/26.10 202 prin proiect s-a prevăzut amenajarea de spații verzi înierbate, si plantații de arbori ornamentali de mică / medie inaltime. S.v. minim 25% din S.teren

Necesarul de spatii verzi este detaliat in Anexa 2 - CALCUL SPATII VERZI AMENAJATE, anexa ce face parte integranta din prezenta documentație.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

3.6.1. Alimentarea cu apă potabilă

Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului reglementat, se propune extinderea rețelei de apă rece existentă pe Aleea Calimanest / bul Nicolae Titulescu, conform Avizul tehnic de racordare emisia faza DTAC de Compania de apa Arad

Extinderea rețelei de apă propusă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar, D=125x7.4) și se va monta îngropat la o adâncime de 1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Pe aceste extinderi de rețea se vor monta cămine de vane la intersecția străzilor, respectiv se vor monta hidranți supraterani DN100.

3.6.2. Canalizare menajeră

Apele uzate menajer provenite de la clădirile nou propuse, vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe pe Aleea Calimanesti.

Apele uzate menajere provenite de la clădirile propuse pe amplasament vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra. în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
- conducte de alimentare cu apă și de canalizare, rețele de transport gaze, rețele termice, electrice, de telecomunicații, ori alte instalații ori construcții de acest gen.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile Normativului 600/2010 - pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice.

în interiorul incintei se vor amenaja platforme de parcare pentru vehicule și autoturisme, iar zonele carosabilele din incintă vor fi racordate prin intersecții în T* la carosabillele limitrofe incintei.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere necesare, funcționarii obiectivului precum și al cele necesare semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) aferente amenajării acceselor rutiere la obiectiv va fi suportat de către beneficiari, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

• Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice vor respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind amplasarea funcționalitatea, conformarea geometrica, sistemul constructiv, pentru evitarea riscurilor tehnologice in perioada de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la incinta vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare Impietează asupra bunei desfășurări a traficului pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

3.3. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile

Nu este cazul.

3.4 Amplasarea față de căi ferate din administrația S.N.C.F.R.

Nu este cazul.

3.5. Amplasarea față de aeroporturi

Nu e cazul.

3.6. Amplasarea față de fâșia de protecția a frontierei de stat

Nu este cazul.

3.7. Amplasarea față de aliniament

Incinta studiata este o parcela de colt, avind limitele estica si sudica poziționate in aliniamentul stradal al Aleii Calimanesti

Aliniament la frontul stradal:

- Fata de limita de vest a incintei - se propun următoarele retrageri minim admise ale

zonei de implantare marcata in planșa 04A Reglementari urbanistice - zonificare:

- 1,50 m.pentru subsol - parcare subterana + spatii gospodărești
- 16,50 m.pentru parterul complexului - comerț
- 12,00 m.pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 13,40 m.pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective
- Fata de limita de sud a incintei - se propun următoarele retrageri minim admise ale zonei de implantare marcata in planșa 04A Reglementari urbanistice - zonificare:
- 1,50 m. pentru subsolul general - parcare + sp. gospodărești
- 4,50 m. pentru parterul complexului - comerț
- 0,00 m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 1,40 m. pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective,
• 13,48 m. pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective

3.8. Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă respectă:

- amplasareea subsolului general al complexului retras cu minim 1,50 m fata de limitele de vest si sud ale incintei
- Prin excepție amenajările tehnico-edilitare, pot fi amplasate până pe limita de proprietate, cu acordul vecinor afectati.

Se vor respecta următoarele reguli de principiu:

- evitarea umbririi spațiilor de locuit ale clădirilor învecinate
- distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;
- distanțale minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri;
- accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin două fațade ( pentru clădiri înalte sau aglomerate), precum și accesul nestinjenit al autospecialelor de intervenție la intrările existente din drumul public;
- în cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la o doua fațadă nu e posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățimea minimă de 1,50 m lățime;
- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori;

4. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a obiectivelor proiectate urmează a se asigura după cum urmeaza:

- din Aleea Calimanesti,latura sudica a incintei, prin amenajarea a doua accese carosabile la nivelul subsolului /parcării subterane. Poziția exactă a acestora se va stabili la faza DTAC. - din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil la nivelul parterului / parcare supraterana. - din Bulevardul N. Titulescu un acces carosabil la parcarea publica, ofertată de beneficiar, propusa a fi amenajata pe domeniul public , pe latura estica a amplasamentului.

Accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor, de min. 5,50 m lățime,se poate face pe laturile de nord si sud a incintei. Pentru celelalte două laturi ale clădirii nou propuse se asigură accese pentru forțele (pesonalul) de intervenție, prin treceri pietonale de minimum 1,50 m lățime .

• Utilizări permise

Construcțiile ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului.

• Utilizări admise cu condiții

Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, pot fi admise cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

• Utilizări interzise

Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.

5. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă, prin proiect, se asigura racordarea obiectivului la rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră si pluviala, gaze, telecomunicații și energie electrică, conform condițiilor impuse de avizatori.

Realizarea de rețele tehnico - edilitare

Extinderea / devierea sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime după caz, în condițiile contractelor încheiate cu administratorii rețelelor edilitare din Municipiul Arad.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale necesare funcționarii obiectivului: apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, gaze naturale și telecomunicații, să se realizeze subteran.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, alimentare cu gaze, cu energie electrică și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

Indiferent de modul de finanțare, lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.

6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

Parcelare

Nu este permisă parcelarea ulterioară a terenului.

înălțimea construcțiilor

Regimul de înălțime maxim propus este: S+P+M1+M2+9-M2E, cu Hmax = 50 m la atic (159,88 NMN), fata de C.T.N., conform Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana

Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii este interzisa.

Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice zonei.

Sunt interzise imitațiile de materiale.

Procentul de ocupare a terenului

• P.O.T. 80,00%
• C.U.T. 3,98

Amprenta la sol si regimul construit sunt cele materializate in planșa de Reglementări Urbanistice - Zonificare.

Parametrii mai sus menționați generează P.O.T.-ul și C.U.T.-ul prevăzut în P.U.Z. si ca atare nu vor fi depășiti la autorizarea construcțiilor.

7. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Parcaje

Numărul locurilor de parcare necesare este detaliat in Anexai- Calculul locurilor de parcare, anexa ce face parte integranta din documentația PUZ.

Spații verzi și plantate

Pentru funcțiunea dominantă a incintei reglementate - locuințe colective cu regim construit inalt la care se aduga funcțiuni secundare admise / comerț si servicii de interes public general, - se vor amenaja spatii verzi avind o suprafața minima de 25 % raportata la suprafața incintei conform HCLM Arad nr. 572 din 26.10.2022.

Prin proiectul propus se vor amenaja spații verzi înierbate, cu plantații de arbori ornamentali de mică / medie inaltime, într-un procent de minim 25,00% din suprafața incintei.

La suprafața de spațiu verde de 905 mp amenajat la nivelul terenului se adauga 112 mp., la nivelul parterului si1.927 mp.la nivelul terasei peste mezninul M2 rezultind 2944 mp spațiu verde amenajat

împrejmuiri:

Zona parterului destinata comerțului si zonele celor doua mezanine destinate serviciilor de interes general sunt spatii publice si ca atare, prin proiect nu se propune împrejmuirea incintei.

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Funcțiunea principala propusa : LC 5 - locuințe colective cu regim inalt si funcțiuni complementare - Isc 5 - cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9?12E

Subunități:

Pc 5a - zonă platformă carosabilă propusa

P 5a - zonă parcaje locuire colectivă

SP 5a - zone verzi amenajate propuse

SG 5 - spatii / zona gospodărească

TE 5 - spatii I zonă tehnico-edilitară

1. Obiective și modalități de operare

La elaborarea P.U.Z.-ului s-a ținut cont de următoarele criterii / obiective:

Maximizarea potențialului funcțional si volumetric al terenului în conformitate cu legislația în vigoare

Reglementarea caracterului terenului studiat

Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor

Realizarea infrastructurii tehnico edilitare necesare funcționarii optime a obiectivului

2. Utilizări funcționale :
- 2.1. Funcțiunea dominantă

Funcțiunea dominanta, propusă în incină, este cea de locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9-r12E, Hmax = 50 m

2.2. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei

comerț, servicii de interes general (funcțiuni complementare locuirii) platforme carosabile , parcaje, pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zonă gospodărească, zone verzi

2.3. Utilizări permise cu condiții

alimentație publică

2.4. Utilizări interzise

este interzisă amplasarea funcțiunilor de producție si depozitare

IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

UTR-urile sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele. UTR-urilor li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Subzona Lc 5 a- locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+94-12E

P.O.T. 80,00 %

C.U.T. 3,98

Regim maxim de înălțime S+P+M1+M2+9+12E

Spațiu verde minim 25 %

Minim 2 mp/locatar zonă verde compactă, amenajată pe domeniul privat

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUIRE COLECTIVĂ CU REGIM ÎNALT DE CONSTRUIRE(Lc 5a)

Funcțiuni permise:

funcțiune dominantă: locuire colectivă cu regim de înălțime maxim S+P+M1+M2+9-H2E funcțiuni complementare: comerț, servicii de interes general, platforme carosabile și parcaje, pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zonă gospodărească, zone verzi, mobilier urban, etc.

funcțiuni permise cu condiții: alimentație publică la parter, cu condiția izolării fonice complete a spațiului

Funcțiuni interzise:

construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează zgomot, noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă precum si orice alte funcțiuni generatoare de discomfort fonic sau olfactiv.

Regim de înălțime:

se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuire colectivă cu regim maxim de înălțime: S+P+M1+M2+9+12E, cu Hmax = 50 m la atic (159,88 NMN), fata de C.T.N., conform Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana

Regim de aliniere:

Amplasarea construcțiilor ce compun ansamblul complexului multifuncțional propus fata de aliniamentele vest si sud ale incintei este descrisa in planșa 05A REGLEMENTARI URBANISTICE - MOBILARE.

Fata de aliniamentul Aleii Calimanesti ( limita vestica a incintei ) se propun următoarele retrageri:

1,80 m. pentru subsolul general - parcare subterana + sp. gospodărești

- 16,80 m pentru parterul complexului - comerț
- 12,30 m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 13,70 m. pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective

Fata de aliniamentul Aleii Calimanesti ( limita sudica a incintei ) se propun următoarele retrageri:

- 1,75 m. pentru subsolul general - parcare subterana + sp. gospodărești
- 4,75 m. pentru parterul complexului - comerț
- 0,25 m.. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 1,65 m. pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective,
- 13,73 m. pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective

Fata de limita estica a proprietăți se propun următoarele retrageri:

- 1,47m. pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești
- 13,47m. pentru parterul complexului - comerț
- 1,37m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 7,37m. pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective

Fata de limita nordica a proprietăți se propun următoarele retrageri

- 2,57m. pentru subsolul general - parcare + servicii gospodărești
- 5,57m. pentru parterul complexului - comerț
- 5,57m. pentru mezaninul 1 si 2 - servicii de interes general
- 14,47m pentru tronsonul cu 12 niveluri - locuințe colective
- 9,52 m pentru tronsonul cu 9 niveluri - locuințe colective

Parcarea autovehiculelor

s e vor autoriza doar acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare necesare în interiorul incintei reglementate;

parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă

va fi prevăzut minim 1,5 locuri de parcare / unitate locativă

Plantații

plantații zone verzi amenajate: gazon, arbori si arbuști ornamentali ( tuia, conifere, forsitia, salcim japonez, etc.)

spațiu verde amenajat in incinta - minim 25,00%,

Indicatori de utilizare a terenului:

P.O.T. 80,00%

C.U.T. 3,98

Subunități:

Lc 5a - locuinre colectivă cu regim inalt de construire

destinație: locuințe colective S+P+M1+M2+9*12E (construcțiile pot fi prevăzute cu subsol/ demisol) și funcțiuni complementare.

Pc 5a - Zonă platformă carosabilă propusa/ remodelata

asigura accesul carosabil ia terenul studiat prin intermediul drumului existent si remodelat

P 5a- Zonă parcaj pe parcelă

se asigura minim 1,5 locuri de parcare / unitate locativă pe domeniul privat, în cadrul incintei reglementate.

SP 5a - Zone verzi amenajate

minim 25,00 %

se asigura minim. 2 mp zonă verde / locatar.

PG 5a - Zonă platforme gospodărești sau tehnico-edilitară

se vor amenaja spatii gospodărești amplasate la nivelul subsolului, dotată cu robinet apă și canalizare menajeră, în vederea igienizării lor periodice.

V. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

întocmit: Sef oroiect:

				— ™ — ¹ »---—*—
VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURĂ	CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR./ DATA
S.C. UNIA S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax : 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:10000	Titlu pFOÎOCt - CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD, Calea luliu Meniu, Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
ȘEF PROIECT	Arhitect Xxxx Xxxxxxxx
PROIECTAT	Arhitect stag. Xxxxxx Xxxxxx		Data: 2023	Titlu planșă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONÂ	Planșa 01 A
DESENAT	Arhitect stag. Xxxxxx Xxxxxx

SC LINIA SRL

Romania, 310.001 - ARAD - strada. Xxxxxx Xxxxxxxx nr.19

Nr.Reg Com. J/02/1551/1993 Capital social 200 LEI

CUI R5416969; Cont RO 26 BTRL 0020 1202 1772 39XX

Tel: 0744 510 330,E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MEMORIU - STUDIU DE INSORIRE

1. DATE GENERALE

DENUMIREA LUCRĂRII	CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, CALEA IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - ARAD - faza - P.U.Z. + R.L.U
AMPLASAMENT	Calea IULIU MANIU, NR. 90 - 94 „ - Mun. ARAD -CF nr. 305522 Arad,
BENEFICIAR	Xxxxx Xxxxxx , Xxxxx Xxxxx
PROIECTANT	S.C. LINIA S.R.L.
PROIECT NR.	03 / 2021
FAZA	P.U.Z. + R.L.U.

2.OBIECTIVUL LUCRĂRII

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 582 din 05.04.2021 eliberat de Primăria Mun. Arad, si are in vedere reglementarea unui teren situat in UTR 5, in suprafața de 4924 mp.,teren pe care se intenționează realizarea unui complex multi funcțional, avind ca funcțiune principala - funcțiunea de locuințe colective si funcțiuni complementare admise - spatii comerciale, spatii destinate prestărilor de servicii de interes general si alte funcțiuni complementare aferente zonei de locuit, căi de circulație auto si pietonale, spații verzi, dotări tehnico-edilitare.

Incinta propusă pentru reglementare, cu suprafața de 4.294,00 mp, este situată în zona centrala a municipiului Arad, pe Calea luliu Maniu nr. 92 - 94 Aceasta este compusă din o singura parcela, avand suprafața si categorie de folosința după cum urmeaza:

Nr. crt.	Nr. extras C.F.	Suprafață (mp)	Categorie folosință	Proprietar
01	300522	4.924	Curți construcții (conf.CFpag.2)	Xxxxx Xxxxxx , Xxxxx Xxxxx
TOTAL		4,924

Vecinătăți ale terenului studiat sunt:

• Nord: - domeniu privat:

- CF305565 Arad nr. top. 185/2/2,185/1/2 - Calea I. Maniu nr.90 proprietari Xxxxx Xxxxx.Xxxxx Xxxxx, BUN ILDIKO.
- CF323599 Arad nr. cad.323599 - Calea I. Maniu nr.90-92 proprietar Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. - domeniu public: - zona verde

• Sud : domeniu public Aleea Calimanesti, cad 351503
• Vest: domeniu public Aleea Calimanesti, cad 351503
• Est: domeniu public - zona verde

3 .DETALIEREA STUDIULUI DE INSORIRE

Principalele directii de abordare a Studiului de Insorire au fost următoarele:

o Alegerea programului informatic care poate facilita realizarea precisa a studiului. In acest sens a fost ales programul de proiectare volumetrica ArchiCAD care permite atat introducerea datelor de amplasament (curbe de nivel, repere nivelmetrice, limite de amplasament), a volumelor construite ale clădirilor cat si a condițiilor specifice de insorire pentru Romania

Introducerea datelor specifice ale amplasamentului: longitudine - 21° 20' 4.4880" E, latitudine-46° 10' 48.8460“ N, configurația terenului, limitele amplasamentului, poziția construcțiilor in zona studiata (amplasament studiat si vecini), volumul exterior al construcțiilor.

Project Localton

Project Name:

Site Full Address:

Note Changing Project Location will aHectthe Sun position, înduding in 30 Views and Cameras with itored Date and Time.

Cancel

Introducere date amplasament in programul de calcul

o Alegerea momentelor de timp la care se vor face observațiile. A fost ales astfel dreptmoment de timp definitoriu asupra influentelor noii construcții respectiv asupra construcțiilor vecine data solstițiului de iama (21 decembrie - ziua cea mai scurta a anului), studiul realizandu-se pe intervalul intre orele 8:00 si 17:00.

A Parallel Projection Settings

Pre-Sets.

SunhghL.

Cancel

Introducere datelor cu privire Ia momentele de timp

o La solstițiu de iarnă ziua este mai scurtă decât noaptea, Soarele este mai departe de Pământ, radiația luminoasă este mai slabă, umbrele purtate de obiecte sunt mai puțin definite și mai lungi, spectrul radiației solare este mai redus fiind filtrat de umezeala din aerși de plafonul de nori.

o Trebuie menționat că pentru toate imaginile de mai jos s-au folosit aceeași parametri, condiții atmosferice și de vizibilitate, diferențele care au apărut datorîndu-se azimutului solar specific anotimpului._________________________________________________________________________

4 .CONCLUZII ALE STUDIULUI DE INSORIRE

Menționam ca in studiul de insorire anexat au fost poziționate pe teren toate construcțiile propuse si existente.

Obiectivul principal al prezentului studiu de insorire face referire la relația investiției propuse fata de vecinătățile imediate din zona studiata. Pentru acesta s- au urmărit doua obiective importante, după cum urmeaza:

A. Relația dintre construcțiile din incinta propusa spre reglementare CF 300^22 Arad si locuințele colective învecinate din partea nord-estica a amplasamentului.

In urma studiului efectuat se constata:

Construcția propusa NU influențează insorirea fațadelor clădirilor învecinate pe partea de vest si sud fata de amplasament, identificate Bazinul de inot Delfinul Arad CI P+1E (vest) si Sala Polivalenta C1 P+2.

Cea mai apropiata construcție fata de zona propusa spre reglementare se afla in partea nord-estica - Corp CI cu regim de inaltime Sp+P+4E, bl16 identificata top1394/c/1/6 -asocatia de proprietari. Aceasta beneficiază de lumina naturala incepand cu orele 12:30 si pana la 15:30 (3 ore)

B. Relația dintre construcțiile propuse in incinta reglementata CF 300522 Arad.

Toate construcțiile propuse pe amplasament au asigurata iluminarea naturala cel puțin 1 1/2ore la solstitiu de iarna, conform planșelor anexate, începând cu orele 08:00 si pana la orele 16:30.

In urma efectuării studiului de insorire a obiectivului propus - CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL, str. Calea luliu Maniu, nr. 90-94, se demonstrează ca sunt respectate prevederile ord. 119/2014 art. 3, aliniat 1:

[(1) Amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minimum 1:1/2 ore la solstitiul de iarna, a incaperilor de locuit din clădire si din locuințele învecinate.]

întocmit, arh ⁿ-„rui_SB0RA

Dorțl

«rtutccl


VERIFICATOR / EXPERT	NUME	SEMNĂTURA		CERINȚA	REFERAT / EXPERTIZA NR J DATA
S.C. UN1A S.R.L. 310011 ARAD - Str. Andrei Muresanu, Nr. 19, ap.x tel./fax: 0744510330 , email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx					Beneficiari: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxx	Proiect 03/2021
SPECIFICAȚIE ȘEF PROIECT	NUME Arhitect Xxxx Xxxxxxxx	SEMNĂTURA	1	Scara: 1:10000	Titlu proiect: CONSTRUIRE COMPLEX MULTIFUNCȚIONAL ARAD. Calea luliu Maniu, Nr. 90-94, CF. Nr. 300522, Arad Nr. Cad. 300522	Faza P.U.Z
PROIECTAT DESENAT	Arhitect stag. Xxxxxx Xxxxxx Arhitect stag. Xxxxxx Xxxxxx		1	Data: 2023	Titlu planșă: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ	Planșa 01 A

NOTĂ : La suprafața de spațiu verde de 910 mp se adaugă 112 mp., la nivelul parterului și 1.900 mp.la nivelul terasei peste mezninul M2 rezultând 2922 mp spațiu verde amenajat

summary ofscreen model results *** calculation maxconc distto terrain

Terenurile înscrise în cartea funciară ca fiind în categoria curți-construcții, terenuri ce se află în proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spații verzi, în sensul legii, decât după îndeplinirea procedurii de expropriere conform legislației în domeniu.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 18/2024

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

Nr. 2622/12.01.2024

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:• Față de limita de proprietate sudică:

• Față de limita de proprietate vestică:

• Față de limita de proprietate nordică:

• Față de limita de proprietate estică:

Spații verzi:

Parcaje:

Parcelări:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Utilități:

AVIZ

Nr. 03 din 12.01.2024

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:• Față de limita de proprietate sudică:

• Față de limita de proprietate vestică:

• Față de limita de proprietate nordică:

• Față de limita de proprietate estică:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcelări:

Utilități:

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiune dominantă:

• Funcțiuni complementare:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:Față de limita de proprietate sudică:

Față de limita de proprietate vestică:

• Față de limita de proprietate nordică:

• Față de limita de proprietate estică:

Spații verzi:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcări:

Parcelări:

Utilități:

O-distribuție

O-distributie

DELGAZ

DELGAZ

715

SC LINIA SRL_______________________

FOAIE DE CAPAT

SC LINIA SRL

BORDEROU VOLUM

iiiiiiilinm

Denumire Proiect:

CONSTRUIRE COMPLEX MULTlțUI^C Faza PUZ si RLU M

Loc. Arad - Calea luliu Maniu , nr.

C.F. 305522

L 573 /2023

întocmit,

REFERAT GEOTEHNIC

E A aZ

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate sudică:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

• Față de limita de proprietate sudică:

Retrageri minime admise ale zonei de implantare față de limitele de proprietate:

Față de limita de proprietate sudică:

PLAN DE SITUAȚIE

SITUAȚIA EXISTENTA

PLAN DE SITUAȚIE

SITUAȚIA EXISTENTA