ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 130 din 28 februarie 2024 privind aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție

”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 9403/05.02.2024,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, Energetic înregistrat cu nr. 9405/05.02.2024,

Văzând Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 3/29.01.2024,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale , cu modificările și completările ulterioare,

Conform Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 6 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. d), lit. j), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Varianta 2 din ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Se aprobă realizarea în mod etapizat a obiectivului de investiție astfel:

• -    Etapa I: Corp C1-a (Spațiul Administrativ);

• -    Etapa a II a: Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite);

• -    Etapa a III a: Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice).

Art. 3 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 28.02.2024

Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 130 din 28.02.2024

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”

TITULAR:            MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:         MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A.Valoarea totală a investiției (cu TVA) = 61.739.528,72 lei din care:

C+M = 55.191.448,43 lei

Realizarea investiției se face în mod etapizat și anume:

• -I-    Etapa I - va cuprinde Corp C1-a (Spațiul Administrativ) = 16.116.202,78 lei cu TVA

• -I-    Etapa II - va cuprinde Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite) = 25.054.756,22 lei cu

TVA                                      ’

• -I-    Etapa III - va cuprinde Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice) = 20.568.569,72 lei cu TVA

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției:

Pentru ambele Variante:

Clasa de importanță: II

Categoria de importanță: B ,,Construcții de importanță normală’’

Clasa de risc seismic: RS III

Corp C1-a (Spațiul Administrativ)

Regim de înălțime: S+P+2 etaje

Suprafață construită desfășurată = 788,49 mp

Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite)

Regim de înălțime: Sp+P+1etaj parțial

Suprafață construită desfășurată = 1.701,11 mp

Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice)

Regim de înălțime: P

Suprafață construită desfășurată = 1.074,81 mp

• C.    Durata de execuție a obiectivului de investiții: 23 luni pentru fiecare obiect/corp al investiției

• D.    Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.

E.Finanțarea investiției se asigură din bugetul local și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Nr. 113/19.02.2024 PROIECT

HOTĂRÂREA nr._____ din __________2024

privind aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție

”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 9403/05.02.2024,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții,Energetic înregistrat cu nr. 9405/05.02.2024,

Văzând Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 3/29.01.2024,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale , cu modificările și completările ulterioare,

Conform H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. d), lit. j), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Varianta 2 din ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art 2. Se aprobă realizarea în mod etapizat a obiectivului de investiție astfel:

• -    Etapa I: Corp C1-a (Spațiul Administrativ);

• -    Etapa a II a: Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite);

• -    Etapa a III a: Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice).

Art. 3. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. ______din _________2024

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”

TITULAR:           MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:         MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A.Valoarea totală a investiției (cu TVA) = 61.739.528,72 lei din care:

C+M = 55.191.448,43 lei

Realizarea investiției se face în mod etapizat și anume:

• -I-    Etapa I - va cuprinde Corp C1-a (Spațiul Administrativ) = 16.116.202,78 lei cu TVA

• -I-    Etapa II - va cuprinde Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite) = 25.054.756,22 lei cu

TVA                                      ’

• -I-    Etapa III - va cuprinde Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice) = 20.568.569,72 lei cu TVA

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției:

Pentru ambele Variante:

Clasa de importanță: II

Categoria de importanță: B ,,Construcții de importanță normală’’

Clasa de risc seismic: RS III

Corp C1-a (Spațiul Administrativ)

Regim de înălțime: S+P+2 etaje

Suprafață construită desfășurată = 788,49 mp

Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite)

Regim de înălțime: Sp+P+1etaj parțial

Suprafață construită desfășurată = 1.701,11 mp

Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice)

Regim de înălțime: P

Suprafață construită desfășurată = 1.074,81 mp

• C.    Durata de execuție a obiectivului de investiții: 23 luni pentru fiecare obiect/corp al investiției

• D.    Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.

E.Finanțarea investiției se asigură din bugetul local și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. ____________ / _____________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 -

privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

-aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)” în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Oferta culturală a cunoscut o creștere calitativă, cantitativă și o diversificare în ultimii ani, atât a evenimentelor pentru publicul tânăr, cât și a celor în spațiul public.

Fabrica de automobile, numită M.A.R.T.A., a fost înființată la Arad în anul 1909 ca sucursală a firmei americane Westinghouse, prin intermediul filialei francize din Le Havre.

Prin amplasare, formă constructive și destinație industrial specifică începutului de secol cu amprenta multiculturalității identificate în zonă, clădirea are valoare istorică pentru industria constructoare de mașini din România și Arad.

M.A.R.T.A. reprezintă acronimul de la Magyar Automobil Reszveny Târsasâg Arad. Firma producea diferite modele de autoturisme printre care și un autoturism autohton denumit ,,Mârta’’- în traducere liberă: Societatea Automobilistică Maghiară pe Acțiuni din Arad, reprezentând epoca de pionierat a industriei de automobile. Aici se fabricau motoare pentru utilaje feroviare, autobuze cu și fără etaj, camioane de 3 și 5 tone și din 1910 autoturisme în mai multe forme de caroserie. Motoarele erau de 4 cilindri, de 20 CP, 30 CP cu transmisia prin cardan și 40 CP cu transmisia prin lanț.

În prezent, clădirea se află într-o stare avansată de degradare atât la interior, cât și la exterior, deoarece aici, în ultimii 15 ani nu se desfășoară nici un fel de activitate. Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile M.A.R.T.A. sunt tot mai vizibile de la o zi la alta, chiar și în condițiile în care încă nu a fost efectuată expertizarea tehnică a acesteia.

Prioritatea Municipiului Arad este de a reintroduce în circuitul urban și de a valorifica în scop cultural - comunitar a unor imobile reprezentative ale Municipiului Arad și de asemenea asigurarea unui cadru optim de desfășurare a unor activități culturale, muzeale de menținere vie a interesului pentru istoria industrial locală.

Față de cele de mai sus consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”.

APROBAT p.PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții, Energetic Nr.

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. ____________ / _____________a domnului

Xxxxx Xxxxxx, Primar al Municipiului Arad

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”

Oferta culturală a cunoscut o creștere calitativă, cantitativă și o diversificare în ultimii ani, atât a evenimentelor pentru publicul tânăr, cât și a celor în spațiul public.

Fabrica de automobile, numită M.A.R.T.A., a fost înființată la Arad în anul 1909 ca sucursală a firmei americane Westinghouse, prin intermediul filialei francize din Le Havre.

Prin amplasare, formă constructive și destinație industrial specifică începutului de secol cu amprenta multiculturalității identificate în zonă, clădirea are valoare istorică pentru industria constructoare de mașini din România și Arad.

M.A.R.T.A. reprezintă acronimul de la Magyar Automobil Reszveny Târsasâg Arad. Firma producea diferite modele de autoturisme printre care și un autoturism autohton denumit ,,Mârta’’- în traducere liberă: Societatea Automobilistică Maghiară pe Acțiuni din Arad, reprezentând epoca de pionierat a industriei de automobile. Aici se fabricau motoare pentru utilaje feroviare, autobuze cu și fără etaj, camioane de 3 și 5 tone și din 1910 autoturisme în mai multe forme de caroserie. Motoarele erau de 4 cilindri, de 20 CP, 30 CP cu transmisia prin cardan și 40 CP cu transmisia prin lanț.

În prezent, clădirea se află într-o stare avansată de degradare atât la interior, cât și la exterior, deoarece aici, în ultimii 15 ani nu se desfășoară nici un fel de activitate. Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile M.A.R.T.A. sunt tot mai vizibile de la o zi la alta, chiar și în condițiile în care încă nu a fost efectuată expertizarea tehnică a acesteia.

Prioritatea Municipiului Arad este de a reintroduce în circuitul urban și de a valorifica în scop cultural - comunitar a unor imobile reprezentative ale Municipiului Arad și de asemenea asigurarea unui cadru optim de desfășurare a unor activități culturale, muzeale de menținere vie a interesului pentru istoria industrial locală.

Proiectantul general este SC ATELIER DECUMANUS SRL.

• - Scenariile/variante propuse/ soluția de intervenție

În cadrul documentației proiectantul a analizat două variante și anume:

VARIANTA 1:

• -I-    Corp C1-a (Spațiul Administrativ)

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    Se realizează golurile de ferestre și uși;

• -    Se vor reface buiadrugii deformați sau deteriorați;

• -    Se înlocuiesc învelitorile existente din țiglă ceramică;

• -    Se desfac grinzile din lemn ale planșeului;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și învelitoarea turnului din tablă     și     se     va reface     învelitoarea turnului     de     tablă;

se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei;

• -  Se vor reface pardoselile, placa de suport a pardoselii din beton armat și a hidroizolației;

• -  Se va reface învelitoarea existentă într-o apă dintre șirurile 1-5 și axele H-I;

• -  Cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic;

• -  Se va consolida/reface: scara din beton armat deteriorată, placa de planșeu prin

suprabetonare, planșeele de lemn prin înlocuire de grinzi de lemn deteriorate;

• -    Se va reface integral structura de lemn a șarpantei conice de la turn;

• -    Se vor introduce cadre transversale de contravântuire pe înălțimea S+P+1E;

• -    Se va reface șarpanta de lemn într-o singură apă în concordanță cu forma și alcătuirea actuală.

• - I- Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite)

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    Se vor reface buiadrugii deformați sau deteriorați;

• -    Se va demola mezaninul, scara aferentă;

• -    Se vor desface pardoselile existente și refacerea acestora inclusiv placa de suport a pardoselii din beton armat și a hidroizolației;

• -    Se refac luminatoarele existente;

• -    Realizarea unui mezanin pe structura metalică;

• -    Se vor realiza scările metalice de la parter către etajul parțial;

• -    Introducerea unei plăci de beton la etajul x;

• -    Consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări, cât și a stâlpilor de beton armat și a pereților structurali de zidărie;

• -    Consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare.

• - I- Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice)

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    Se realizează golurile de ferestre și uși;

• -    Se vor reface buiadrugii deformați sau deteriorați;

• -    Se va demola mezaninul, scara aferentă;

• -    Se vor desface pardoselile existente și refacerea acestora inclusiv placa de suport a pardoselii din beton armat și a hidroizolației;

• -    Se desfințează canalele auto;

• -    Înlocuirea în totalitate a învelitorii și înălțarea învelitorii până la coama corpului C1-b;

• -    Se refac luminatoarele existente;

• -    Se va realiza o curte interioară și se va realiza o fațadă cortină pentru închiderea curții interioare;

• -    Realizarea unui mezanin pe structura metalică;

• -    Consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2;

• -    Înglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie;

• -    Recondiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.

Lucrări nestructurale:

• -    Remontare și completarea sistemului de colectare a apelor meteorice după efectuarea lucrărilor de intervenții;

• -    Se vor înlocuii glafurile interioare și exterioare;

• -    Platforma automată pentru scaun rulant destinată persoanelor cu dizabilități;

• -    Realizare grupuri sanitare persoane cu dizabilități;

• -    Montarea pereților nestructurali din gips-carton pentru realizarea unor noi spații;

• -    Realizarea trotuarelor de gardă;

• -    Reparații eventuale fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă;

• -    Îndepărtarea integrală a tencuielilor pereților, aplicarea tratamentelor de dezumificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor superioară;

• -    Plantarea unui arbore de tipul Robinia pseudoacacia umbraculifera în zona special amenajată din curtea interioară.

Finisaje interioare/exterioare:

• -    Refacerea finisajelor în zonele de intervenție precum și refacerea locală a tencuielii și zugrăvelii de pe pereți și tavane, iar pardoseala se va completa local din materiale similare;

Soclu:

• -    La C1-a nu se acceptă izolarea termică cu polistiren extrudat sau alte soluții tehnice având în vedere faptul că este monument istoric, însă această soluție se poate adopta la zona de hale care nu au caracterul de monument istoric;

• -    Se va asana subsolul și trata de umiditate.

Tâmplărie:

• -    Se va schimba in integralitate tâmplăria, cu respectarea studiilor aferente.

Planșeu peste parter și etaj:

• -    Izolarea cu un strat de termoizolație de minim 30 cm vată bazaltică rigidă și ignifugă.

Instalația de încălzire HVAC:

• -    Asigurarea condițiilor de microclimat: introducere aer proaspăt, filtrare aer, preîncălzire aer prin intermediul unui recuperator de căldură din centrala de tratare a aerului, încălzire/răcire aer, dezumidificare aer, reducerea zgomotului prin intermediul unor atenuatoare de zgomot, evecuare aer viciat.

Instalația de iluminat și instalația electrică:

• -    Schimbarea distribuției și folosirea lămpilor/panourilor de tip LED, respectiv în Corp C1-a (Spațiul Administrativ) se vor utiliza corpuri de iluminat pe șină suspendată;

• -    Schimbarea tablourilor electrice;

• -    Cablurile se vor poza în jgheaburi metalice.

Sistem solar de tip ,,Panouri solare’’ și fotovoltaice:

• -    Se va dispune un sistem solar de tip ,,Panouri solare’’ pentru aprot la încălzire și acm + sistem fotovoltaic pentru generarea energiei electrice;

Apă caldă menajeră:

• -    Pentru producerea apei calde de consum/apei calde menajere se propune folosirea pompelor de căldură.

Alimentarea cu apă caldă curentă și canalizare:

• -    Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere va fi produs în panouri solare și stocat în boilere, canalizarea se va face prin branșarea la rețeaua orașului;

• -    Realizarea de branșee noi pozate pe traseele inițiale;

• -    Montare tubulaturi apă rece, apă caldă, recirculare și canalizare, cât și instalațiile pnetru sistemele de incendiu în întreg ansamblul.

IDSAI:

• -    Echipare corpuri de clădire cu Instalații de Detectare, Semnalizare și Alarmare Incendiu.

VARIANTA 2 (Recomandată):

În Varianta 2 se preia ideea din Varianta 1 cu următoarele modificări doar în Corp C1-a (Spațiu administrativ):

• -    Refacere șarpantă de lemn în două ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițială;

• -    Construirea învelitorii în două ape.

De menționat este faptul că în Varianta 1, Refacerea șarpantei de lemn se va face într-o singură apă în concordanță cu forma și alcătuirea actuală, respectiv Refacerea învelitorii existente într-o apă dintre șirurile 1-5 și axele H-I.

Singura optiune posibila din punct de vedere tehnic, economic si social pentru functionarea sistemului este varianta 2.

• 2. Indicatorii tehnico-economici:

• 2.1.    Valoarea totală a investiției (cu TVA)

Valoarea totală a investiției conform Deviz General = 61.739.528,72 lei

din care valoarea de C + M = 55.191.448,43 lei

1.2.Capacități și caracteristici principale ale construcției:

Clasa de importanță: II

Categoria de importanță: B ,,Construcții de importanță normală’’

Clasa de risc seismic: RS III

Corp C1-a (Spațiul Administrativ)

Regim de înălțime: S+P+2 etaje

Suprafață construită desfășurată = 788,49 mp

Corp C1-b (Hale cu acoperișuri boltite)

Regim de înălțime: Sp+P+1etaj parțial

Suprafață construită desfășurată = 1.701,11 mp

Corp C1-c (Hale cu acoperișuri metalice)

Regim de înălțime: P

Suprafață construită desfășurată = 1.074,81 mp

Durata de execuție a obiectivului de investiții: 23 luni pentru fiecare obiect/corp al investiției.

Față de cele de mai sus , propunem aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ”D.A.L.I - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA)”, ca fiind oportun și legal, întrunind cerințele prevăzute de lege.

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU,             ÎNTOCMIT, Lucia Giurgiu              Xxxxxxxx Xxxxxxxxx VIZAT JURIDIC,

încheiere Nr. 174384 / 26-11-2021

________10Q11Q052708__________________________________________________________

, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

•          . Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Dosarul nr. 174384 / 26-11-2021

ÎNCHEIERE Nr. 174384

Registrator: Dl Xxx Xxxxx

Asistent: Xxxxxxxx Xxxxxxx

Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL ARAD domiciliat in Loc. Arad, Bdul Revoluției, Nr. 75, Jud. Arad privind Intabulare sau înscriere provizorie in cartea funciara, in baza:

• - Act Notarial nr. 1864/25-11-2021 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;

fiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr.

7/1996, republicata, cu modificările si completările ulterioare, tariful achitat in suma de 0 lei, cu documentul de plata: pentru serviciul avand codul 231

Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la înscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

• -    imobilul cu nr. cadastral 354162, înscris in cartea funciara 354162 UAT Arad avand proprietarii: ASTRA RAIL INDUSTRIES SA in cota de 1/1 de sub B.2;

• -    se intabulează dreptul de PROPRIETATE cu titlu de donație mod dobândire convenție in cota de 1/1 asupra A.l, Al.l in favoarea MUNICIPIUL ARAD, sub B.14 din cartea funciara 354162 UAT Arad;

Prezenta se va comunica părților:

SOCIETATEA PROFESIONALA NOTARIALA FILDAN

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad, se înscrie in cartea funciara si se soluționează de către registratorul-sef

Data soluționării, Registrator,                           Asistent Registrator,

02-12-2021

Xxxxx Xxxxx                     Xxxxxxxx Xxxxxxx Digitally signed by Paula Olana Cirti DN:c=RO, l=Arad, o=Ofi(lul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.          Gabriela- cn=Xxxxx-Xxxxx Xxxxx. 5erialNumber*CPD3 st=Arad. qivenName- Xxxxx Xxxxx, sn=Cirti                                                      LJaniel3 iViOrariU           HiDirwu« Date: 2O21.12.OB 11 15.21 +0200’                                                                  o.u nuni sur u

•/ Cu excepția situațiilor prevăzute la Art. 62 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și inscriere in evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ODG Nr. 700/2014

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Calea A.VIaicu, Nr. 41-43, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	354162	3.799	Teren parțial împrejmuit,LOT 2

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	354162-C1	Loc. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr. 41-43, lud. Arad	S. construita la sol 2872 mp; Centru de calcul SD = 32O3 mp

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
80585 /19/08/2020
Act Notarial nr. 1396, din 18/08/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 354162 a imobilului cu numărul cadastral 354162/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 312706 inscris in cartea funciara 312706;	Al
Act Administrativ nr. 312706, din 03/04/2018 emis de BCPI ARAD;
B6	se noteaza repozitionarea imobilului	Al, Al 1
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 312706/Arad, inscrisa prin incheierea nr. S20S5 din 14/05/2018;
174384/26/11/2021
Act Notarial nr, 1864, din 25/11/2021 emis de NP Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
B14	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de donație, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF;3519925

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
354162	3.799	Teren parțial imprejmuit.LOT 2

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarta	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	3 799	*	-	-	Teren parțial imprejmuit cu gard zidit si construcții

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al 1	354162-C1	construcții industriale si edilitare	2.872	Cu acte	S construita la sol:2872 mp; Centru de calcul SD=3203 mp

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	62.566
2	3	61.043
3	4	52.988

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
4	5	9.553
5	6	58.431
6	7	1.91
7	1	0.09

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 426 / 2022

Întocmit astăzi, 18/02/2022, privind cererea 19090 din 17/02/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .........

• 1.    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• 2.    Executant: Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
52	13.01.2022	inscris sub semnatura privata	DATCAD SRL
139	26.01.2022	act administrativ	MUNICIPIUL ARAD
52	13.01.2022	inscris sub semnatura privata	DATCAD SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 426 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PENTRU PENTRU FAZA D.A.L.I. - REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU, NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)

Amplasamentul in suprafata masurata de 3799 mp, este situat în intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, domeniul public, identificat cu numarul cadastral 354162, inscris in cartea funciara nr. 354162 - Arad, necesar pentru realizarea investitiei - REABILITARE CLADIRE CALEA AUREL VLAICU, NR. 4143, ARAD (CASA MARTA)

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care Ie deține cu privire la imobil. Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute masurătorile la teren

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
354162	Avertizare	Receptia 1607473: Imobilul se suprapune cu terenul 354162 din stratul permanent!
^B	Avertizare	Receptia 1607473: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
^B	Avertizare	Receptia 1607473: Imobilul se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

DN: c=RO, l=ARAD, o=Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cn=Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx, serialNumber=CAF9, st=ARAD, givenName=Xxxxxx-Xxxxx, sn=Cretiu

Data: 2022.02.18 12:43:10 +02'00'

MUNICIPIUL ARAD                                             APROBAT

CONSILIUL TEHNICO-ECONOMIC                                   P. PRIMAR

7 29.01.2024                                                 Xxxxxx Xxxxx

• ⁷                                                         VICEPRir R

LAZÂR⁷

AVIZ                        N. M

Nr. 3/29.01.2024

Consiliul Tehnico Economic al Primăriei Municipiului Arad, numit pn..           Primarului nr.

3164/27.10.2023, întrunit în ședința din data de 29.01.2024 ora 09⁰⁽⁾a analizat (Temeiul legal) conform HGR 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, s

Ca urmare a analizei documentației și a Referatului de Specialitate nr. 6296/26.01.2024 al Serviciului Investiții anexat, care face parte integrantă prin prezentul aviz CONSILIUL TEHNICO ECONOMIC.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

Denumirea obiectivului de investiții: D.A.L.l - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA

Faza: DALI

Ordonator de credite beneficiar: Municipiul Arad

Valoarea totală a investiției: 61.739.528,72 lei (inclusiv TVA)

Finanțare: Bugetul local și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Președinte CTE Xxxx Xxxxxx

Director Executiv - Direcția Tehnică - S. Investiți -VicePresedinte	Xxxxxx Xxxxx
Șef Serviciu- Direcția Tehnica -membru	Giurgiu Lucia
Șef Serviciu - Serviciul Juridic, Contencios -membru	Xxxxxxx Xxxxx
Șef Serviciu - Serviciul Autorizări Construcții -Direcția Arhitect Șef- membru	Xxxxx Xxxxxx
Șef Serviciu - Serviciul Financiar Contabilitate -Direcția Economică-membru	Xxxx Xxxxxx
Director executiv - Direcția Patrimoniu-membru	Szuchanszki
Expert cooptat - membru.	Stanca Doi.
Consilier - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente - membru	Xxxxx Xxxxxxxx

întocmit

Secretariat CTE

Xxxxx Xxxxx

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Inspectoratul pentru Situații de Urgență "VASILE GOLDIȘ" al Județului ARAD 5

AVIZ de securitate la incendiu nr. 424/23/SU-AR din 22.09.2023

Ca urmare a cererii înregistrate cu nr. 323 068 din 04.08.2023, adresată de MUNICIPIUL ARAD, cu domiciliul/sediul în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sat/sectorul ..., str. BD-UL REVOLUȚIEI, nr. 75, bl. ..., sc. ..., ap. ..., et. ..., codul poștal ..., telefon 0257281850, fax. ..., e-mail: ..., în baza prevederilor art. 11 lit. e) din Hotărârea Guvernului nr. 1.492/2004 privind principiile de organizare, funcționare și atribuțiile serviciilor de urgență profesioniste, ale Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările si completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu, cu modificările și completările ulterioare,

se avizează din punctul de vedere al securității la incendiu

documentația tehnică elaborată pentru construcția/amenajarea/instalația aferentă construcției REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU - CASA MART A, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sectorul/satul ... , str. CALEA AUREL VLAICU, nr. 41-43, bl. ..., sc. ..., ap. ..., et. ..., codul poștal....

Avizul este valabil numai însoțit de documentele vizate spre neschimbare care au stat la baza emiterii acestuia.

Deținătorul avizului are obligația să solicite autorizația de securitate la incendiu după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor, înainte de punerea în funcțiune a construcțiilor, amenajărilor ori instalațiilor pentru care s-a obținut prezentul aviz.

Prezentul aviz își pierde valabilitatea în condițiile art. 30'3 alin. 2) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu cele ale art. 27 din Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă, aprobate prin Ordinul ministrului afacerilor interne nr. 180/2022.

Inspector Coloneft

Cristi^

L.S.

Către,

Inspectoratul pentru Situații de Urgență al Județului Arad

Domnului Inspector-Șef

CEREREA Nr. pentru eliberarea........

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

MUNICIPIUL ARAD

La cererea dumneavoastră nr. 323.068 din 04.08.2023, prin care ați solicitat emiterea avizului de securitate la incendiu pentru investiția: REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU - CASA MARTA, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, sectorul/satul ... , str. CALEA AUREL VLAICU, nr. 41-43, vă comunicăm că a fost emis avizul de securitate la incendiu nr. 424/23/SU-AR din 22.09.2023.

Avizul și exemplarul 2 din documentație se poate ridica luni, marți, miercuri, vineri între orele 08.30-16.30 și joi între orele 08.30-18.30 de la sediul Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad, situat în Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 66-72, de către reprezentantul legal sau împuternicit (se va prezenta împuternicirea).

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF?

Colone:

Xxxxxxxx-Xxxxxxx Oa

NESECRET

Adresa: mun. Arad, str. Andrei Saguna, nr. 66-72, jud. ARAD Telefon: 0257/25.12.12 /' Fax: 0257/25..67.12

Email: xxxxxx@xxxxxxxxxx

h) distantele de siguranță fată de vecinătăți: asigurate conform Tabel 2.2.2. din PI 18-99.

spre Nord-Est, Construcții la o distanță asigurată de peste 25,00 m

spre Nord-Vest, Construcții la o distanță asigurată de peste 25,00 m

spre Sud-Est: Fata de corpul l-a (GRF III) Construcții GRF III la o distanta asigurata 12,00 m

spre Sud-vest, Fata de corpul 1-c (GRF I) Construcții GRF III la o distanta asigurata 25,00 m

c

Structura și compartimentările interioare de la nivelul construcției studiate: (date preluate din ( • •

Scenariul de Securitate la Incendiu):

_____Corp l-a:____________________________________________________________________________________

- stâlpL-coloane, pereți portant) \ INSPECTORATUL PENTRU /	- Stâlpi și pereți portanți zidărie de cărămidă Clasa Al; R 2,5 ore
\   ALJUDEȚULUI ’  / pereți interiori i^tRictur/ii \ VIZAT/	- Zidărie de cărămidă Clasa Al; REI 30 min
pereți extețiori siestruc/irali	Nu este cazul, toți pereții exteriori sunt structurali
grinzi, planșee, nervu/t, acoperișuri te\a/	- Planșee portante zidărie de cărămidă Clasa Al; REI minim 1 ora
acoperișuri auțo\jrortanOs fără pod (inclusiv cotit/avântuir^ șarpanta acoperișurilor fără pod 2 2 09 joi l AR ' a	- Acoperiș din lemn ecarisat, pod necirculabil, tratat cu soluții ignifuge și placat tavanul sub pod cu plăci G.C. Clasa C2; R 15 min 2025
panouri de îrivelitoare și suportul continuu al învelitorii combustibile	- Finisaj țiglă ceramică Clasa CI; EI 30 min

Corpurile 1-b si 1-c:

stâlpi, coloane, pereți portanți	- Stâlpi și pereți portanți zidărie de cărămidă Clasa Al; R 2,5 ore
pereți interiori nestructurali	- Zidărie de cărămidă Clasa Al; REI 30 min
pereți exteriori nestructurali	- Zidărie de cărămidă Clasa Al; REI 30 min
grinzi, planșee, nervuri, acoperișuri terasă	- Grinzi din oțel expuse în spațiu dar termoprotejate cu vopsea iermospunată pentru a se obține cel puțin, Clasa Al; R 60 min
acoperișuri auto-portante fără pod (inclusiv contravântuiri), șarpanta acoperișurilor fără pod	- Grinzi din oțel expuse în spațiu dar termoprotejate cu vopsea termospumantă pentru a se obține cel puțin, Clasa Al; R 60 min
panouri de învelitoare și suportul continuu al învelitorii combustibile	- Panouri sandwich cu vată minerală incombustibilă, cu finisaj rablă, prinse direct de structura portantă de grinzi metalice, acoperiș terasă hidroizolație membrană bituminoasă Clasa Al; EI 15 min

Pereții considerați antifoc pentru asigurarea limitării propagării incendiului dintre cele trei corpuri sunt executați din cărămidă plină rezistenți la foc cel puțin REI180 min iar golurile de acces protejate cu uși cel puțin EI 90-c

Notă - la străpungerea pereților/planșeelor rezistenți/e la foc de către paturi de cablu, mănunchiuri, conducte etc., se vor realiza etanșări ale spațiilor rămase libere dintre acestea și elementele străpunse (pereți/planșee), cu materiale agrementate pe piața din România (Hilty, Sika, Promat sau similar) și care vor asigura aceeași rezistență la foc cu a elementului străpuns, în strânsă corelare cu planurile de arhitectură pe care sunt specificate rezistențele la foc ale acestor elemente de construcție.

• •    scară amplasată deschis în spațiul RECEPȚIE din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, în formă de „L”

• •    scară amplasată deschis în spațiul MUZEU din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, care duce la o promenadă tip mezanin deschisă spre spațiul MUZEU , în formă de „L” Corp 1-c;

• •    scară amplasată deschis în spațiul MUZEU din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, care duce la o promenadă tip mezanin deschisă spre spațiul MUZEU, în formă de „L”

Geometria căilor de evacuare (gabarite lățimi, înălțimi, pante):

Corp l-a;

• •    casă de scară închisă din beton armat în formă de „U” cu ieșire direct în exterior din casa scării, lățime rampă

1,20 m, gabarit ușă evacuare 1,40 x 2,40             ____________

Corp 1-b;                              ȚȚ^tuat^deurg^Ta /

• •    pe holuri și coridoare cu lățimea minimă de l,60n\spre ușa cu gabarit 1,55 x 2,40 pentru zona de recepție/cazare;

de la cazarea de la etaj se coboară pe scara deschisă         deXăjime 1,20 m

• •    direct în exterior prin uși cu gabarit 4,20 x 4,00 din spa^^jde opoziție

Corp 1-c;

• •    direct în exterior prin uși cu gabarit 4,20 x 4,0TTdm spați\e^K expoziție

Numărul fluxurilor de evacuare:

Cl-a                       42 4 /

Conform normativ PSI118 tabel 3.6.4. capacitatea de evacuare a unui flux«

f=n/c                          /SU-ARj

F = numărul de fluxuri necesar = 2            22 09. 2023

N = numărul de persoane care trebuie să treacă prin calea de evacuare = 35

C = capacitatea normată, de evacuare a unui flux = 70

F=90/70, rezulta 2 fluxuri

Evacuarea fluxurilor se asigură astfel:

• 1    cale de evacuare de 2 fluxuri, având prevăzută o ușă de 1,40 m lățime.

CH?                                                                 ^7. 2Q23

PARTER si ETAJ Parțial - SALA AGLOMERATA SI

Conform normativ PSI118 tabel 4.1.43. capacitatea de evacuare a unui flux este de 50 de persoane

F=N/C

F = numărul de fluxuri necesar = 6

N = numărul de persoane care trebuie să treacă prin calea de evacuare = 300

C = capacitatea normată, de evacuare a unui flux = 50

F=300/50= 6, rezulta 6 fluxuri

Evacuarea fluxurilor se asigură astfel:

• 2    cai de evacuare a cate 2, respectiv 5 fluxuri fiecare, având prevăzute: o ușă de 1,55 m lățime si o ușă de

4,20 m lățime.

Cl-c

PARTER si ETAJ Parțial - SALA AGLOMERATA SI

Conform normativ PSI118 tabel 4.1.43. capacitatea de evacuare a unui flux este de 50 de persoane

F=N/C

F = numărul de fluxuri necesar = 7

N = numărul de persoane care trebuie să treacă prin calea de evacuare = 350

C - capacitatea normată, de evacuare a unui flux = 50

F=350/50= 7 , rezulta 7 fluxuri

Evacuarea fluxurilor se asigură astfel:

• 3    cai de evacuare a cate 5 fluxuri fiecare si 5 cai de evacuare a cate 2 fluxuri fiecare, având prevăzute: trei usi de 4,20 m lățime si cinci usi de 1,10 m lățime.

pătimea libera a culoarelor de evacuare va asigura trecerea numărului de fluxuri determinat prin calculj

Scările de evacuare sunt scări deschise, protejate termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min. Conform PI 18-99, pct. 3.6.2. - Sunt admise scări de evacuare interioare deschise în

l^a evacuare utilizatorilor a cel mult doua niveluri. ALJUDETULUÎ ARAD

A^lcăS^eEțifns incendii, utilaje, unelte și mijloace de intervenție:

Sunt condiții clasice                l^a clădiri.

In clădire nu se adăpos\escQu tanțe din categoria inflamabile, explozive sau care au im grad de periculozitate foarte vor amplasa următoarele Instalații cu rol în asigurarea cerinței fundamentale "securitate la incendiu":

• -    Hidranți de incendiu interior ce vor asigura două jeturi în funcțiune simultană, la un debit de calcul pentru două jeturi de 6,3 1/s.

• -    Hidranți de incendiu exterior ce vor asigura simultan un debit de calcul de 10 1/s.

• -    Instalații automate de stingere a incendiilor cu sprinklere: se vor determina Ia o fază ulterioară

de proiectare conform art. 7.1. din P-l 18 -2.

• -    Instalații de limitare și stingere a incendiilor cu sprinklere deschise: nu este cazul

• -    Instalații de stingere cu apă pulverizată: nu este cazul

. - Instalații de stingere cu ceață de apă: nu este cazul

• -    Instalații de stingere cu gaze inerte: nu este cazul

• -    Instalații de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu (IDSAI): grad de acoperire nu este cazul, Stabilirea zonelor de detectare se face astfel încât locul alarmei să fie ușor depistat în cel mai scurt timp posibil din indicațiile oferite de echipamentul de control și semnalizare

• -    Instalație de desfumare/evacuare fum și gaze fierbinți: mecanica, acționată automat inclusiv in casele de scara si spațiul depozitare de 70 mp

Măsuri compensatorii propuse în condițiile legii pentru construcțiile existente care nu pot îndeplini anumite cerințe din punctul de vedere al securității la incendiu: Nu este cazul

• 3.    Documente ce s-au prezentat la verificare

• -    Tema de proiectare: —

• -    Certificat de urbanism: —

• -    Avize obținute: —

• -    Raportul expertizei tehnice: —

• -    Memoriul tehnic elaborat de proiectant în care se prezintă soluția tehnica adoptată pentru respectarea cerinței de verificare: DA - scenariu preliminar de securitate la incendiu

• -    Planșe desenate in care se prezintă soluția constructivă: — DA - arhitectura

• -    Nota de calcul in care se fundamentează soluția propusă, programul de calcul si listing-ul: —

• -    Alte documente: —

• 4.    Concluzii asupra verificării

• -    în urma verificării se considera ca proiectul corespunzător pentru faza verificata (SF), semnându-se și stampilându-se conform îndrumătorului: DA

• -    Următoarele condiții sunt obligatorii a fi introduse în proiect prin grija investitorului de către proiectant: Fără condiții.

• -    Se vor respecta in mod obligatoriu detaliile și fisele tehnice ale materialelor termoizolante și fonoizolante, caracteristicile materialelor utilizate și valorile R’min asigurate, și clasa de reacție la foc minima, precum și coeficientul global de izolare și consumul anual de energie.

Se va face obligatoriu verificare la cerința Cc si la fazele următoare ale proiectului, respectiv DTAC+PT. Nerespectarea soluțiilor tehnice, stabilite prin proiectul supus verificării, exonerează de răspundere verificatorul pentru eventualele deficiente privind asigurarea calității la cerința securitate la incendiu.

Scenariu de securitate la incendiu preliminar-„Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad ( casa MARTA) - FAZA D.A.LI."

1. Caracteristicile construcției sau amenajării					* j			We O^Z
1.1. Datele de identificare	Denumire: „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Araj FAZA D.A.LI."                                     X Proprietar/beneficiar- Municipiul Arad                    /r Adresă- Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43. CAD 354162 nr.de telefon-e-mail- Y				d^as^l^Ă * Z 1 NR. 1 /L c	0656
1.2. Destinația	funcțiuni principale: clădire civilă pentru cultură				^0'
	funcțiuni secundare: camere, scena, bufet, birou, foaier, ateliere
	funcțiuni conexe: spațiu tehnic iasubspUgrupuri sanitare							'UZJ
1.3. Categoria de importanță	Categoria B		// * zf. *	'"■lAMincrnM
1.4. Particularități specifice construcției/amenajării:	// / * SPECIALIST //-			■<;/ $erban / GU3OVICI 1
a) tipul clădirii	civila obișnuita                                                    f Corp 1-b, Corp l-a nu sunt                    de monumente monument istoric Imobil inclus in Lîsfănionumentelor istorice la poziția 262, cod LMI: AR-ll-m-B-00585 - doar corpul C1-a
b) tipul parcajului	Parcarea va fi asigurată pe domeniul public sau pe o parcelă învecinată și nu face obiectul prezentului proiect
c) regimul de înălțime și volumul construcției	Corp 1-a regim de înălțime: subsol, parter si doua etaje; Volum 5.500 mc Corp 1-b hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial; Volum 7.200 mc Corp 1-c hale cu regim de înălțime parter si etaj parțial. Volum 8.200 mc
d) aria construită și desfășurată	Corp 1-ȚT^î^r^^^ mp Corp l-bVc^M^f^d =/1.965 mp Corp 1-c; \c s         , Scd/ 1.291 mp
e) principalele destinații ale încăperilor și ale spațiilor aferente construcției	Corp l-a =       a^mîWr/tie, ateliere, sala de dans; S.util total = 755 mp \     spre     / Corp 1-b =                  sala multifuncționala, cazare artiști; S.util total = 1.237 mp     \ Q J Corp 1-c = sala XxțiJz/ionala si sala de concerte; S.util total = 1.185 mp
f) compartimente de incendiu	DenumirqZtrei compartimente de incendiu, fiecare corpreprezf compartiment      £ F                  //      L-				U^Zx
	Corp 1-b; Sc -1.130 m'p Corp 1-c; Sc = 1.291 mp			//        F iU A	u>
	Aria desfășurată Corp l-a; Scd = 981 mp Corp 1-b; Scd = 1.965 mp Corp 1-c; Scd = 1.291 mp			WSa //
	Volum
			i

	Corp l-a regim de înălțime: subsol, parter si doua etaje; Volum 5.500 mc Corp 1-b hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial; Volum 7.200 mc Corp 1-c hale cu regim de înălțime parter si etaj parțial. Volum 8.200 mc
g) număr maxim de utilizatori \ INSPEC \ SITUA \ Al V l 1 09. 2023 s (ă A iu V w	Persoane FORATUL      : 1 / FII DE UR< m •     / JUDETUu    / ARAD   / IZAT/ spre      / SCHIMBARE/               4 \3 X a 1 V * ^ÎEC ^TO	număr: se estimează pe compartimente astfel: Cl-a 90 persoane Cl-b 300 persoane Cl-c 350 persoane Total 3 compartimente = 740 oameni SMonsideră săli aglomerate tip SI sălile de expoziție din Lccnpurile 1-b și 1-c și sala multimedia audio-vizuală din Corp 1-c. Corpul l-a nu conține săli aglomerate
		prezența în construcție: temporară, pentru vizitatori, se estimează o durată de 2-6 ore prezența in construcție în funcție de evenimente numărul maxim de utilizatori în toate compartimentele. în restul timpului personalul administrativ este prezent si în zona de cazare de la etaj Corp 1-b vor locui permanent pe durata cazării
		capacitate de autoevacuare: asigurată, se consideră toți utilizatorii capabili să se autoevacueze. Evacuarea utilizatorilor copii preșcolari, școlari, a bătrânilor și a persoanelor cu dizabilități se va face sub stricta supraveghere și îndrumare a personalului angajat în obiectiv. Copiii preșcolari, școlari, vârstnicii și persoanele cu dizabilități vor fi supravegheați pe toată durata evacuări din unitate, fapt ce revine în sarcina personalului ce deservește unitatea.
	Animale - nu este cazul
h) capacități de depozitare	Corpul Cl-b este dotat cu o sala de depozitare amplasta central, ferita de lumina, cu o suprafațî de aproximativ 70 mp în care se va monta ventilație și desfumare mecanică Restul depozitărilor din Cl-a, Cl-b și Cl-c au suprafața sub 36 mp

2. Nivelurile riscului de incendiu estimat, stabilit pentru fiecare încăpere/grup de încăperi similare, spațiu, zonă, compartiment, potrivit reglementărilor tehnice
	Se estimează risc mic de incendiu conform art. 2.1.3. din P118, spațiile cu risc mare sau mijlociu de incendiu nu reprezintă mai mult din 30% din volumul construit al compartimentului sau construcției. Clasele de periculozitate ale materialelor care se pot afla în construcție- In obiectivul analizat se regăsesc materiale și produse din clasele de periculozitate PI, P2, P3 și P4. (materialele din care sunt fabricate autoturismele si combustibilul din rezervoarele autoturismelor)
3. Nivelurile criteriilor de	performanță privind securitatea la incendiul
3.1. Rezistența și clasa de reacție la foc a celor mai defavorabile	stâlpi, coloane, pereți portanți	Corp l-a Pereți portanți din cărămidă plină, Clasa Al, Rezistența minim REI 2,5 ore

elemente de construcție		rezultă GRF 1 Corp 1-b si Corp 1-c Structură în cadre cu stâlpi din beton armat, Clasa Al, Rezistența minim R 2,5 ore rezultă GRF 1		‘A
	pereți interiori nestructurali	Corp l-a Pereți nestructurali din cărămidă plină, Cla Rezistența minim REI 30 min rezultă GRF 1 Corp 1-b si Corp 1-c	sa Al,
		Pereți nestructurali din cărămidă plină/ua. Rezistența minim REI 30 min rezultă GRF 1
	pereți exteriori nestructurali	Corp l-a                            ; Toți pereții exteriori sunt structurali w Corp 1-b si Corp 1-c	, NR. 1065( Cc, D 3 1
		Pereți nestructurali din cărămidă plină, Cra; Rezistența minim REI 30 min rezultă GRF 1
	grinzi, planșee, nervuri, acoperișuri terasă	Corp l-a	rotejate cu si puțin, Clasa
		Toți pereții exteriori sunt structurali Corp 1-b și Corp 1-c
		Grinzi din oțel expuse în spațiu dar termop vopsea termospunată pentru a se obține c< Al, Rezistența minim R 60 min rezultă GRF 1
	acoperișuri autoportante fără pod	Corp l-a	1, tratat cu plăci G.C., 5 min •otejate cu >1 puțin, Clasa
		Acoperiș din lemn ecarisat, pod necirculabi soluții ignifuge și placat tavanul sub pod cu pentru a se obține minim C s3, dO (C2), R 1. Rezultă GRF III Corp 1-b si Corp 1-c
\ INSPECTORATUL PEN \ situatii de urgent \   ALJUDETULUI \   ARAD WIZAȚ \ spre / Xneschimbare/ V 42 4 / /SU	^Ih/lusiv contravântuiri), ș/rpanta acoperișurilor /rară pod 22. 09. 2023
		Grinzi din oțel expuse în spațiu dar termop vopsea termospunată pentru a se obține ce Al, Rezistența minim R 60 min rezultă GRF 1
	papoudd^învelitoare și %uj3brt&l continuu al învelitorii combustibile -AR^ 1 1	Corp l-a	> 30 min oustibilă, cu intă de grinzi uțin clasa Al,
		Finisaj țiglă ceramică minim B s3, dO (CI), E Rezultă GRF II Corp 1-b si Corp 1-c
		Panouri sandwhich cu vată minerală incom finisaj tablă, prinse direct de structura ports metalice, se estimează pentru panouri cel p El 15 min rezultă GRF 1

;.ro

3.2. Gradul de rezistență la foc/nivel de stabilitate la incendiu	Corp l-a                                                   t!    f           ’ rezultă GRF III                                                   Ir    / 1 l NR. 10656 Corp 1-b și Corp 1-c                                             -y\ rezultă GRF 1                                                          Cc Dl<
3.3. Asigurarea limitării propagării incendiilor la vecinătăți	Conform art. 2.2.2. spre Sud-Est, Corpul l-a se află la o distanță de 12 m față de construcții 3 1 -uz estimate GRF III spre Sud-Vest Coprul 1-c se află la o distanță de 25 față de construcții estimate GRF III, spre Nord-Est față de Corpul l-a și Corpul 1-b se află o stradă cu construcții la peste 25 m spre Nord-Vest față de Corpul 1-b se află terenuri libere de construcții cu construcții la peste 25 m Descriere pereți antifoc Pereții considerați antifoc pentru asigurarea limitării propagării incendiului dintre cele trei corpuri sunt executați din cărămidă plină rezistenți la foc cel puțin REI180 min iar golurile de acces protejate cu uși cel puțin El 90-c Măsuri constructive de protecție
	Podul va fi neutilizat. Accesul de mentenanță spre pod va fi o scară metalică rabatabilă, cel puțin REI 45. Fațadele sunt din materiale din clasa de reacție la foc Al. Termo-sistemul aplicat pe fațadă va fi de minim clasa de reacție la foc A2-sl dO. în conformit^te £Li_4,1.45 se va respecta: „La sălile                              scaunele să fie legate rigid între ele pe șiruri și rânduri. \ arad     / Fiecare șir sau rî n^^j^ej^bșolid la cele două capete, de pardoseală ori pereți, sau prins solidar de Getelalte/ânduri astfel încât să devină un pachet. în toate situațiile, l^ref^Wfixare perpendiculare pe rânduri și aplicate la nivelul pardoselii vor avea cei mult 20 mm grosime, iar profilul rotunjit."
3.4. Evacuarea utilizatorilor:	4Z 4 / V_ 2 3 22 og
a) măsuri pentru asigurarea controlului fumului	(de exemplu, instalațM^r^i^zare și alte sisteme de control al fumului) Se va asigura desfumare mecanică în casele de scară închise și în spațiiul de depozitare de aproximativ 70 mp din Corpul 1-b și în spațiile de expoziție
b) tipul scărilor, forma și modul de dispunere a treptelor:	Corp l-a; •    casă de scară închisă din beton armat în formă de „U" Corp 1-b; •    scară amplasată deschis în spațiul RECEPȚIE din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, în formă de „L" •    scară amplasată deschis în spațiul MUZEU din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, care duce la o promenadă tip mezanin deschisă spre spațiul MUZEU, în formă de „L" Corp 1-c; •    scară amplasată deschis în spațiul MUZEU din oțel termoprotejat cu vopsea termospumantă cel puțin R 60 min, care duce la o promenadă tip mezanin deschisă spre spațiul MUZEU , în formă de „L"

LULJ

c) geometria căilor de evacuare	gabarite lățimi, înălțimi, pante evacuarea se realizează în corpul: Corp l-a; •    casă de scară închisă din beton armat în formă de „U" cu ieșire direct în exterior din casa scării, lățime rampă 1,20 m, gabarit ușă evacuare 1,40 x 2,40 Corp 1-b; •    pe holuri și coridoare cu lățimea minimă de l,60m spre ușa cu gabarit 1,55 x 2,40 pentru zona de recepție/cazare; de la cazarea de la etaj se coboară pe scara deschisă cu rampa de lățime 1,20 m •    direct în exterior prin uși cu gabarit 4,20 x 4,00 din spațiile de expoziție Corp 1-c; •      direct în exterior prin uși cu gabarit 4,20 x 4,00 din spațiile de expoziție
d) numărul fluxurilor de evacuare	Conform normativ P118 capacitatea de evacuare a unui flux este de 50 de persoane F (nr. fluxuri) =N (nr. persoane) /C (capacitatea unui flux) Cl-a N= 90 persoane; F = 2; Cl-b N= 300 persoane; F = 5 Cl-c N= 350 persoane; F = 5 Evacuarea fluxurilor este asigurată prin gabaritul căilor de evacuare.
3.5. Măsuri pentru accesul și evacuarea copiilor, persoanelor cu dizabilități, bolnavilor și ale altor categorii de persoane care nu se pot evacua singure în caz de incendiu	Evacuarea utilizatorilor copii preșcolari, școlari, a bătrânilor și a persoanelor cu dizabilități se va face sub stricta supraveghere și îndrumare a personalului angajat în obiectiv. Copiii preșcolari, școlari, vârstnicii și persoanele cu dizabilități vor fi supravegheați pe toată durata evacuări din unitate, fapt ce revine în sarcina personalului ce deservește unitatea.
3.6. Securitatea forțelor de intervenție:
a) amenajări pentru accesul forțelor de intervenție în clădire și incintă, pentru autospeciale și pentru ascensoarele de incendiu	Sunt condiții clasice de intervenție la clădiri.       z ” In clădire nu se adăpostesc substanțe din categuriarinfk    Me, explozive sa creare au un grad de periculozitate foarte mare. 7/     / X Intervenția se bazeaza pe aportul Detașamentului de pompi Wv/ ^7 / ___________z/
b) caracteristici tehnice si funcționale ale accesurilor carosabile și ale căilor de intervenție ale autospecialelor, proiectate conform reglementărilor tehnice, regulamentului general de urbanism și reglementărilor specifice de aplicare	(numărul de accesuri dimensiuni/gabarite trasee, reauz^.siTharcaTe) . < Exista posibilitatea intervenției cu autospeciale de stinsiaîretPaSrstrada alăturată parcelei, fațadele clădirii sunt adiacente străzii. \ INSPECTORATUL PENTRU 7 \ SlTLIAȚII DE URGENTA /                                                      ' V» A ' \ al județului ' /                                    V     t---    > \ arad / \VIZAT/ 2 ( NR 10656 \3/2Z 09- 2023            KA ----A-Z-------------------ZZA. c.-

'3 1 -07-.

c) ascensoare de pompieri

(tip, număr și caracteristici, amplasare și posibilități de acces, sursa de alimentare cu energie electrică de rezervă, timpul de siguranță) Nu este cazul.

4. Instalații cu rol în asigurarea cerinței fundamentale „securitate la incendiu" — în funcție de nivelul de echipare!

4.1. Hidranți de incendiu tipul instalației (apă-apă,

Durata pentru refacerea rezervei intangibile de incendiu, conform NP118/2 -13 art.

Apa necesara pentru umplerea rezervorului proiectat este asigurata din rețeaua de apa rece a localității. Conform prevederilor art. 12.4 din indicativ P118/2-2013 (modificat prin Ordin MDRAP nr. 6026 din 15 noiembrie 2018) rezerva de apa necesara stingerii incendiilor se poate păstră in rezervoare de acumulare independente sau comune, care deservesc si alti consumatori.

Stația de pompare se va realiza în interiorul imobilului la parter, încăperea va respecta cerințele conform Normativ P118-3:2013 cu modificările și completările din 2018.

în încăperea stației de pompare a apei pentru stingerea incendiului care asigură un debit mai mare de 8,4 l/s se pot monta numai instalațiile, dispozitivele și aparatele specifice acestei funcțiuni și va avea asigurată o cale de acces din exterior (ușă directă din exterior sau dintr-o scară comună de circulație).

°ntru obiectivul studiat, statia de pompare va fi isata intr-o camera tehnica la parter cu acces din

rarea parametrilor necesari instalației de

		limitare si stingere a incendiilor cu hidranți interiori si exteriori, se va prevedea grup de pompare electric, dotat cu doua pompe, una activa și o pompă de rezervă (1A+1R) plus o pompa pilot. Atât pompele active cât și pompa de rezervă, sunt alese pentru a asigura (prin rulaj cate 2) parametrii necesari stingerii incendiilor (debit și presiune). Modul de utilizare al pompelor va fi alternativ pentru reducerea gradului de uzură al agregatului. Grup de pompare propus va fi compus din trei pompe centrifuge de inalta presiune orizontale, cu autoamorsare, din otel inoxidabil, conectate in paralel SAU SIMILAR. Conform P118-2:2013, cap. 13, art. 13.15 pentru încercarea periodică a pompelor de incendiu se va prevedea o conductă de întoarcere a apei în rezervor „conductă de test" dotată cu robinet de închidere în poziția închis și debitmetru.
4.2. Hidranți de incendiu exteriori	distanțele față de construcție	Distanță minimă 5 m
	volumul compartimentului de incendiu	Corp l-a; Volum 5.500 mc; Corp 1-b ;Volum 7.200 mc; Corp 1-c; Volum 8.200 mc; Necesari conform P-118 -2
	timp teoretic de funcționare	120 minute
\ INSPECTORATUL PENT \ situatii de urgent* \   AL JUDEȚULUI \   ARAD \VIZAT/ \     spre     / Xneschimbare/ v n 09.	tu / cjebit de calcul	10 l/s
	/presiune	Minim 0,7 bar
	sursa de alimentare cu apă a instalației, cu menționarea, după caz, a volumului rezervei de apă	Rezervor de apă minim 250 mc
	caracteristici funcționale ale grupului de pompare	Similar punctul 4.1
4.3. Instalații automate de stingere a incendiilor cu sprinklere	soluția tehnică de realizare a instalației	Necesari conform P-118 -2 se va determina la o fază ulterioară de proiectare conform art. 7.1. din P-118 -2 7.1. (1)    Echiparea tehnică cu instalații automate de stingere a incendiilor, tip sprinkler, se asigură la: a) clădiri civile închise din categoriile de importanță excepțională A ori deosșWt5B,av*nddensitatea de sarcină termică mai RJar^sstf e« iMZțkMJ/mp; d \              £ 1 J// ------—
	clasa de pericol de Midtfndiu
	fetegoria de depozitare și țnodul de depozitare
	maximă acoperită -deun sprinkler
	densitatea de calcul
	aria de declanșare simultană
	presiune
	sursa de alimentare cu apă a instalației
	volumul rezervei de apă

«i-^

	numărul de racorduri exterioare
4.4. Instalații de limitare și stingere a incendiilor cu sprinklere deschise	zona protejată	Nu este cazul
	înălțimea golului
	aria/lungimea zonei protejate
	timp teoretic de funcționare
	intensitate de răcire
	intensitatea de stropire
4.5. Instalații de     stingere cu      apă pulverizată	densitate minimă de pulverizare	Nu este cazul__ \ AC JUDEȚULUI '  / \ arad / \ vizat/
	timp de funcționare
	rezerva de apă
4.6, Instalații de stingere cu ceață de apă	debit specific	Nu este cazul         \neSChiware/ Og /SU-AR,
	aria de declanșare simultană
	intensitate de pulverizare
	intensitate de stingere
	rezerva de apă
	timp teoretic de funcționare

4.7. Instalații de stingere cu gaze inerte	tipul agentului de stingere concentrația de stingere volumul protejat	Nu este cazul
4.8. Instalații de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu (IDSAI)	gradul de acoperire	Nu este cazul
	condiții privind stabilirea zonei de detectare	-    Stabilirea zonelor de detectare se face astfel încât locul alarmei să fie ușor depistat în cel mai scurt timp posibil din indicațiile oferite de echipamentul de control și semnalizare. -    Vor fi elaborate proceduri pentru verificarea semnalelor de alarmare și intervenții ulterioar
	condiții de amplasare a e.c.s.	-    Centrala ECS este amplasata in incaperea separata destinata acestui scop, incapere cu risc mic de incendiu, prevăzută cu usa rezistenta la foc 30 min, spațiu situat in apropierea ușilor de evacuare -    In incaperea in care este amplasata centrala ECS este prevăzut iluminat de sigurantapjJSrfESntînUșrea lucrului                 //           /x
	alte dispozitive comandate sau supravegheate de e.c.s.	Nu este cazul         //               \ \\ // \ \ \\ \ \\ ___________________________________1 1     |_________ ^r-.: j un	1
4.9. Instalație de desf u ma re/evacua re fumși gaze fierbinți	metoda de desfumare	Mecanică acționată autițn^t \              / p/ __mj
	spațiile desfumate	Se va asigura desfumare rhiecăqîcăîhx. Je u^—ară^ închise și în spațiiul de depozitare de â^FbxIrhdtiv^d m	V

5. Măsuri compensatorii propuse în condițiile legii2 pentru construcțiile existente care nu pot îndeplini anumite cerințe din punctul de vedere al securității la incendiu
Prevederea din reglementările tehnice de proiectare care nu poate fi respectată	Măsura compensatorie propusă NU ESTE CAZUL

1 în cazul construcțiilor împărțite în mai multe compartimente de incendiu, se vor prezenta datele atât pentru fiecare compartiment de incendiu, cât și pentru întreaga construcție.

2 Art. 13 alin. (3) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 9 și art. 12 din Regulamentul privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calității lucrărilor executate, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 925/1995, cu modificările ulterioare.

întocmit, Arh. Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxx

Numele și prennmete verificatorului atestat: ing. Xxxxxx Xxxxxxx, seria CAV, nr. 10734 Adresa: Loc. Timișoara, str. Prof dr V Alaci, nr.15 Telefon: 0720066992/ e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

REFERAT

privind verificarea de calitate la<caiMța::Cii - Securitate la incendiu pentru instalatii

a proiectului „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad ( casa MARTA) -FAZA D.A.L.I."

Faza:D.A.L.Lce face obiectul contractului nr...../2023

Proiectant general: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

Șef de proiect a»pks<: Arh.Xxxxxxxx Xxxxxx

Ariiitectu ra: Arh,GUBOVICI Șeirtan

Arii. IHamza Augustin-fâzwam

Arh. Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxx

Arh.stag. Xxxxx Xxxxxx

Studiu geotehnic: S.C. TERRATECHNIK S.R.L,ing. Xxxxxx Xxxxxx, 1:0724-

24005

Audit energetic:ling. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, auditor energeticiplt. Clădiri gr.,c.l, xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, 0723996461

Topografie: Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, topograf, Certificat de autorizare nr. 0129

Rezistentă: ing. CRASOVAN Cwtol, Atestat MCC 544S/17.12.2015 Tel:

0745.637.532

Instalații:Șef de proiect Ing. Xxxxx Xxxx, Atestat MCC 477S/27.10.2011, specializarea D - domeniul 5 Inginerie instalatii, Tel: 0745.459.074

Expertiză tehnică: S.C. EXPERT S.R.L. - ing. Xxxxx Xxxxx, certificat M.L.P.A.T.

nr. 651, Atestat MCC 155ET/18.02.2016, Tel. 0722514294

.„Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA) - FAZA D.A.L.I."

Data prezentării proiectului pentru verificare: 15.07.2023

1.Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției

1. Caracteristicile construcției sau amenajării

1.1. Datele de identificare	Denumire: „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad ( casa MARTA) - FAZA D.A.L.I." Proprietar/beneficiar- Municipiul Arad Adresă- Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43. CAD 354162
1.2. Destinația	funcțiuni principale: clădire civilă pentru cultură
	funcțiuni secundare: camere, scena, bufet, birou, foaier, ateliere
	funcțiuni conexe: spațiu tehnic la subsol, grupuri sanitare
■ 13,<fltegwtade । importanță	Categoria B
1.4. Particularități specifice construcției/amenajării:
a) tipul clădirii	civilă obișnuită Corp 1-b, Corp l-a nu sunt imobile incluse in lista de monumente
b) tipul parcajului	Parcarea va fi asigurată pe domeniul public sau pe o parcelă învecinată și nu face obiectul prezentului proiect
c) regimul de înălțime și volumul construcției	Corp 1-a regim de înălțime: subsol, parter si doua etaje; Volum 5.500 mc Corp 1-b hale cu regim de înăftime: subsol parțial, parter, și etaj parțial; Volum 7.200 mc
d) aria construită și desfășurată	Corp l-a; Sc = 251 mp; Scd = 981 mp Corp 1-b; Sc = 1.130 mp; Scd = 1.965 mp
e) principalele destinații ale încăperilor și ale spațiilor aferente construcției	Corp l-a = acces, administrație, ateliere, sala de dans; S.util total = 755 mp Corp 1-b = muzeu, ateliere, sala multifuncționala, cazare artiști; S.util total = 1.237 mp
f) compartimente de incendiu-------Țj-rțîJfd \vizat/ \ sl)'e / XnESCHIMBARE/ \3/ 21M ®	Denumire: trei compartimente de incendiu, fiecare corp reprezintă un /compartiment
	Aria construită                                         , Corp l-a; Sc = 251 mp                          // /c$’    '           A Corp 1-b; Sc = 1.130 mp
	Aria desfășurată                                    II Iz 1                         1 Corp l-a; Scd = 981 mp                      \\ \^_ \          / £7 // <                      V,        ^^/ // ^f?L-b; Scd = 1.965 mp
	Volum

1 7 '07 - 2023

Corp l-a regim de înălțime: subsol, parter si doua etaje; Volum 5.500 mc Corp 1-b hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial; Volum 7.200

Situația existenta

Clădirea studiata Clădire civilă pentru cultură va fi echipata cu

	2. Evacuarea utilizatorilor:
	a) măsuri pentru asigurarea controlului fumului ascensoare de pompieri	(de exemplu, instalații de presurizare și alte sisteme de control al fumului) Se va asigura desfumare mecanică în casele de scară închise și în spațiiul de depozitare de aproximativ 70 mp din Corpul 1-b și în spațiile de expoziție (tip, număr și caracteristici, wi^te^șî pi^        aooes, sun de alimentare cu energie electrici de rezerva, timpul de siguranță)
	3. Instalații cu rol în asigurarea cerinței fundamentale „securitate la incendiu" — în funcții de nivelul de
	3.1. Hidranți de incendiu interiori	tipul instalației (apă-apă,	Apa-a pa
		volumul construcției/compartim ent de incendiu	Corp l-a; Volum 5.500 mc; necesar hidranți interiori conform P-118 -2, art. 4.e) Corp 1-b ;Volum 7.200 mc; necesar hidranți interiori conform P-118 -2, art. 4.e)
		număr de jeturi în	2
		timp teoretic de	60 min
		număr de jeturi pe punct	2
		debit de calcul	6,3 l/s
		presiune	0,60 Mpa=6bar
		număr de racorduri	4
		sursa de alimentare cu	Bazin de apa cu grup de poț^e^vetaTnr*^a^rtâțuiI de apa Va fi de minim 250 mc// /      pe           'X // A /               \\ (1 (S (               | £) |]
		^nțidn^^^j1^ cazya vo\n^uk| r|?e/\eța/
		ale g\upuluijde pompare \neschimbare/	ți Im \              / III \\ V \        ' J / ________________W           __/ ii J. U.__

42 4/ \ INSPfcC TONAJUL M \ situatii DE uftCE™Ț \   AL JUDEȚULUI \   ARAD \VIZAT, \    spre     / Xneschimbare/ \ Q /	23	limitare si stingere a incendiilor cu hidranți interiori si exteriori, se va prevedea grup de pompare electric, dotat cu doua pompe, una activa și o pompă de rezervă (1A+1R) plus o pompa pilot. Atât pompele active cât și pompa de rezervă, sunt alese pentru a asigura (prin rulaj cate 2) parametrii necesari stingerii incendiilor (debit și presiune). Modul de utilizare al pompelor va fi alternativ pentru reducerea gradului de uzură al agregatului.
V 22. 09. 2023		centrifuge de inalta presiune orizontale, cu autoamorsare, din otel inoxidabil, conectate in paralel SAU SIMILAR.
3.2. Hidranți de incendiu exteriori	distanțele față de construcție	Distanță minimă 5 m
	volumul compartimentului de incendiu	Corp l-a; Volum 5.500 mc; Corp 1-b ;Volum 7.200 mc; Corp 1-c ; Volum 8.200 mc;
	timp teoretic de	120 minute
	debit de calcul	10 l/s
	presiune	Minim 0,7 bar
	sursa de alimentare cu apă a instalației, cu menționarea, după caz, a volumului rezervei de	Rezervor de apă minim 250 mc
	caracteristici funcționale ale grupului de pompare	Similar punctul 4.1
3.3. Instalații automate de stingere a incendiilor cu sprinklere	soluția tehnică de clasa de pericol de categoria de depozitare aria maximă acoperită densitatea de calcul aria de declanșare presiune sursa de alimentare cu volumul rezervei de apă	Necesari conform P-118 -2 se va determina la o fază ulterioară^proîe^lareL, conform art. 7.1. din P-118 / Zy/     \\ 7.1.                    //             4    \ \ // /to                 \ uA ’ ol (1)    Echiparea tehnică cu instalații autom            re a \\ v                       / incendiilor, tip sprinkler, se așigWa lă: ..               / ^/// yy a) codiri civile închise din cate^iileoe-împG^^^ excepțională A ori deosebită B, având densitatea de sarcină termică mai mare sau egală cu 420 MJ/mp; ti

W-""   -

	A^A^ '	pentru iluminat de siguranță J	Instalația de iluminat de siguranța este obligatorie conform Normativului 17-2011 si este compusa din următoarele categorii de iluminat de siguranța: iluminat de securitate pentru evacuare iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului si pentru intervenție Iluminat de securitate impotriva panicii Iluminat de securitate pentru circulație Alimentarea corpurilor de iluminat de siguranța propuse se va realiza prin circuite separate din tablourile electrice Timpii de punere in funcțiune a sisemelor de iluminat de siguranța la întreruperea iluminatului normal, conform
1	5 . L .
		dispozitiv de protecție cu curent diferențial	In tabloul electric general de distribuție va fi prevăzut un dispozitiv de protecție cu curent diferențial rezidual
		dispozitiv de detectare a defectului de arc electric	In tabloul electric general de distribuție va fi prevăzut un dispozitiv de detectare a defectului de arc electric (AFDD)
3.11. Instalație de trăsnetului 1		clasa IPT si SPT	Paratrăsnet de tip PDA, montat pe tija metalica
		metoda de firotaifW.ioR \ situatii d \ al’juc -------------\-----a-U	PDA BURGENTA / etului ' / [aq----/------------------------------------

\VIZAT.

\ spre /

Prevederea din reglementările tehnice de profeManeiwațflfi/J | verificare                                \ O /

- Scenariu de securitate la incendiu : ..... pagini - 2 eVmmare;

- Planșe desenate instalatii cu rol de securitate ta incendid/¹ ca> e

/SU-AR.

In urma verificării se considera proiectul corespunzător pentru faza verificată. semnându-se și ștampilându-se conform îndrumătorului cu următoarele condiții obligatorii ce vor ti cuprinse în proiect prin grija investitorului, de către proiectant: ...FAM CONDIȚII

jat 2 exemplare, tehnic atestat IU Daniel

SĂ . CINI R VLA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S. t MlH69 VRAf). BId. luliu Msiniu nr.65 - 7T.( P 129. OP 10 ul 0257 307766. 0257.307775 fin: 0257.270407. 0257 2«tr«8 email: contact:^ cetliarad.ro. email: r.p a cethatad.ni

102'1 14J 02.11.2000. RO 26 176052 C~OX I IBAN RO56 11M,B 01116 0000 3746 8011

Proiectant

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULULDEAMPI ASAMI N L

pentru obiectivul l lucrarea /fovCmP rt? <^£>Ceetl£Aif Ctf^ A/ - A

• I.    DATE GENERALE

• 1.    Baza Legală:

- Legea 325/2006 „Legea energiei’’:

• -    Legea nr.10-1995 privind calitatea în construcții;

• -    Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;

  S.C. CET hidrocarburi s.a. intrare nr _Yj50£_

  
  

• -    Ordinul 91/2007 ANRSC:

• -    HCLM Arad nr.59/2008;

• -    Normativ PE 207.'80;

• -    Normativ 1 13-2015;

• -    Normativ 1 9-2015;

• -    Normativ NP-029-02;

• -    Normativ NP-059-02;

• -    Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

• 2.    Conținutul documentațiilor:

• -    Certificat de urbanism (copie);

• -    Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele;

• a.    Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar;

• b.    In cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

• ■    Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;

• • Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;

•Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem individual condominial de încălzire:

• ■    Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor.

• c.    Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;

• d.    Planuri de situație al imobilului, scara i :500 - 2 exemplare.

• 3.    Durata de emitere a avizului:

Se calculează ia 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CEI' HIDROC \RBl PJ S A .Avizul este valabil I an de la data emiterii.

• 4.    Date tle identificare beneficiar lup rare:

- Denumirea beneficiarului lucrării

- Persoana de contact_ ___•/UjklA''. „       ______

• - Număr de telefon___zz.z z:_____zzzz_

- Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului ți anul (pentru firme)

- Codul fiscal (pentru firme)         3^99^5:.____ '

• • Contul (pentru firme)______                 __ _ _    _________

- Banca (pentru firme)

Suni de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 6 ”9 27.04.2016 adopta! de Parlamentul European si Consiliul l uiunii europene,

• II.    CONDIȚII TEHNICE SI RESPRICȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI

ar Amplasament tâtâ... Ca^

bi Modificare Rcțea/Branșament/rac ml (tracii, dii unduni. cote)

c) Rețea Branțament.'mcord mm (traseu, dimensiuni, cote) d) Caracteristici tehnice care tielniiv'v a>i mite prin proiect

I mi l’s 1U.1HI.II IE

I d.l Rvv4

S.C. CENTRALA ELECTRIC Ă DE TERMOFICARF HIDROCARBURI SA. 3nnG9 4R VD. BW. Xxxxxx Xxxxx nr. 65 - 71.( P 129. OP 10 tel. 0257/307766. 02577307775 fax: 0257/2704(17. O257/2SO7X8 emaîi: fOTiim r: aiitliarad.ru. email: r.p acetliariid.ro

102 1141 02.11.21109. RO 26 1 "6052 < O\ f 1BA\ RO56 IM,B 0016 0000 3746 0911

• III.    TAXA DE AVIZARE

-lentei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr, 330 21.OS 2020, - Modalitatea de plată: casieria SC CEI HIDROC AR Bl R! SA

Văzând specificările prezentate în FIȘA 11 UNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

Executării hicrărilor/obiectivului specificat in fișa tehnică fără cu următoarele condiții:

înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CIT HIDROC ARBURI SA Ia numărul de telefon 0257-231367.

Data z^X //■ 2022 .

SC CET HIDROCARBURI SA

Inginer Șef jug. Șamlcii Moinr--¹-’

( <>|J l's.HMIIMH I

I ilj Rn.4

SC CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI xx

xxxxxx Arad, Bd.luliu Maniu nr.65-71 , CP 129, OP 10

tel. 0257/307766, 0257/307775 fax: 0257/270407, 0257/280788

email: contact g cetharad.ro xxx@xxxxxxxxxxx web: www.cetharati.ro

J02/1141/02.11.2009 RO 26176052 Cont IBAN RO561NGB0016000037468911

Nr. R 3500/07 11.2023

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

B-dul. REVOLUȚIEI, NR. 75

In atenția:d-nei Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Referitor la: DALI- "Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43-Casa Marfa”

Referitor la solicitarea Dvs. depusă la SC CET HIDROCARBURI SA și înregistrată sub numărul de mai sus.vă comunicam prelungirea termenului de valabilitate al avizului nr. 4091/03.11.2022 ” Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43-Casa Marta ”, cu un an de la data prezentei.

Atașăm planul de situație cu traseul rețelei de termoficare.

Cu stimă.

IJoia redactării:!)?. 11 .2023

Redactat: Xxxx Xxxxxxx

Nimic fișier: Răspuns prelungire aviz

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 678 / 11.09.2023

APROBAT,

Director Executiv

Xxxxxx Xxxxxxxxx ȘIMON

Către,

MUNICIPIUL ARAD

Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

AVIZ NR. 233 / M / 06.09.2023

Privind DALI Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA)

Statut LMI:     Monument istoric cuprins în LMI actualizată 2015 prin OMC 2828/2015,

cod AR-II-m-B-00585 - Fosta clădire administrativă a Fabricii "Astra"

Adresa:         mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43

Nr. pr./faza/Den: 622/2022 / DALI - REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL

VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)

Proiectant:     SC ATELIER DECUMANUS SRL,

mun. Timișoara, str. Eugeniu de Savoya nr. 7, ap. 20A, jud. Timiș

Titular:         MUNICIPIUL ARAD, Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții,

mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 678 / 10.08.2023 cuprinde extras CF, CU 139/2022, studiu istoric, studiu parament, buletin încercări nedistructive, audit energetic, expertiză tehnică, memoriu general DALI, plan de situație, existent/propus plan subsol, parter, etaj x, etaj x, turn, învelitoare, secțiuni, plan parter hală, etaj hală, fațade.

Se propun:     Lucrări de intervenție la imobilul monument istoric în vederea reabilitării

pentru destinație culturală la corpurile C1-a spațiu administrativ, C1-b hale cu acoperișuri boltite și C1-c hale cu acoperișuri metalice, prin consolidări structurale, demolare/desființare, intervenții nestructurale, reparații tencuieli, tratamente antimucegai, refacere pardoseli, învelitori, luminatoare, instalații, recompartimentări, finisaje noi pereți, tavane, pardoseli, colectare și evacuare ape meteorice, montare panouri fotovoltaice acoperișul halelor, instalații, etc., cu refacerea acoperișului în două ape corp administrativ.

În baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, în cadrul Ședinței de lucru din data de 06.09.2023, poziția 3488/AR01 din Procesul verbal, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice-12, prin DJC Arad, acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 622/2022, faza DALI - Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA), mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, cu următoarele condiții și recomandări:

• -    Se va avea în vedere corelarea pieselor scrise cu piesele desenate (ref. cadru metalic transversal corp administrativ) și revizuirea releveului fațadelor cu reprezentarea corectă și proporționată a elementelor geometrice decorative existente - denticuli, ancadramente la golurile circulare turn, etc.);

• -    Precizările privind restricțiile și permisivitățile de intervenție la monumentul istoric, așa cum au fost prezentate în Studiul istorico-arhitectural de fundamentare pentru Casa M.A.R.T.A. -Fosta clădire administrativă a fabricii ”Astra”, vor fi respectate și preluate în faza următoare de proiectare

• -    În acest sens, se recomandă menținerea aspectului arhitectural actual al fațadei nordice așa cum s-a precizat în Comunicarea nr. 153/M/14.06.2023, transmisă prin adresa DJC Arad nr. 506/19.06.2023, ca raspuns dat beneficiarului la solicitarea inițială de avizare a proiectului, și anume că varianta de acoperire în două ape este admisibilă în condițiile menținerii formei și pantelor acoperișului existent (în prezent) pe zona corpului stradal, fără modificarea cotelor de înălțime la cornișe și coamă, însemnând că realizarea etajării (eventual a mansardării) și a acoperișului pe latura lungă dinspre est, ca etapă istorică de intervenție, să nu aducă modificări aspectului actual al fațadei stradale, identică cu fațada așa cum s-a realizat defapt la acel moment (vezi Figura 15. Fotografie istorică - Clădirea administrativă).

  Întocmit:

  
  

C 'silier Patrimoniul Imobil DJC Arad A Xxxx Xxxxxxx

Taxa de avizare este în valoare de 0,00 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de ____________.

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazâr nr, 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 770 / 28.09.2023

Către,

MUNICIPIUL ARAD

Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții, mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

AVIZ NR. 252 / M / 28.09.2023

Privind DALI Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA)

Statut LMI:      Monument istoric cuprins în LMI actualizată 2015 prin OMC 2828/2015, cod AR-

II-m-B-00585 - Fosta clădire administrativă a Fabricii "Astra"

Adresa:          mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43

Nr. pr./faza/Den: 622/2022 / DALI - REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU

NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)

Proiectant:      SC ATELIER DECUMANUS SRL,

mun. Timișoara, str. Eugeniu de Savoya nr. 7, ap. 20A, jud. Timiș

Titular:           MUNICIPIUL ARAD, Primăria Municipiului Arad - Serviciul Investiții,

mun. Arad, bd. Revoluției nr. 75

Documentația transmisă cu adresa înregistrată Ia Direcția Județeană pentru Cultură Arad (DJC Arad) nr. 770 / 26.09.2023 cuprinde extras CF, CU 139/2022, studiu istoric, studiu parament, buletin încercări nedistructive, audit energetic, expertiză tehnică, memoriu general DALI, plan de situație, existent/propus plan subsol, parter, etaj x, etaj x, turn, învelitoare, secțiuni, plan parter hală, etaj hală, fațade.

Se propun:       Lucrări de intervenție la imobilul monument istoric în vederea reabilitării pentru

destinație culturală la corpurile CI-a spațiu administrativ, Cl-b hale cu acoperișuri boltite și Cl-c hale cu acoperișuri metalice, prin consolidări structurale, demolare/desființare, intervenții nestructurale, reparații tencuieli, tratamente antimucegai, refacere pardoseli, învelitori, luminatoare, instalații, recompartimentări, finisaje noi pereți, tavane, pardoseli, colectare și evacuare ape meteorice, montare panouri fotovoltaice acoperișuri, instalații, etc., cu refacerea acoperișului în două ape.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 622/2022, faza DALI - DALI Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA), mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, fără condiții, cu precizarea că:

• -    Prezentul aviz anulează Avizul nr. 233/M/06.09.2023, emis de DJC Arad prin adresa nr. 678/11.09.2023 ca urmare a implementării condițiilor și remomandărilor enunțate în aviz și a revizuirii proiectului avizat.

  întocmit:

  arh. Elis?^u~‘" ^^MA, cor”- '

  
  

Consilier Patrimoniul Imobil DJC Arad 1DAVKA

Taxa de avizare este în valoare de 0,00 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct in data de

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 503/11.11.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

MUNICIPIUL ARAD

Localitatea: Arad, str. B-dul Revoluției, nr. 75, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, CF nr. 354162, Jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43 ARAD(CASA MART A)

FAZA: D.T.A.C

Proiect: nr. 622/2022

Proiectant: SC ATELIER DECUMANUS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1372/11.11.2022 Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• -    proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. CÎTU MARGARETAMIHAELA

Red. As. Pintilie ^w:orica

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich. nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929. 0372876276

Nr. 13130572 din 17/11/2022

Către

Primăria Municipiului Arad, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna.' salul ARAD. Strada Bd. Revoluției, nr. 75, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 13130572 / 03/11/2022, pentru obiectivul (D.A.L.I.) „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43 Arad (Casa M.A.R.T.A)” cu destinația CONSTRUCȚIE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea AUREL VLAICU. nr. 41-43, bl. - . et. - .ap. - , CF 354162, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 13130572/17/11/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

CLĂDIREA SE VA REALBILITA CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 2. LUCRĂRILE DE REABILITARE a clădirii ex., se vor face NUMAI după scoaterea de sub tensiune a branșamentului de către UT ARAD, in baza unei comenzi si pe cheltuiala beneficiarului; 3. La predarea amplas. se va convoca in scris deleg. UT ARAD; 4. La modernizarea clădirii, se va avea in vedere ca sa nu fie afectata construcția si funcționalitatea firidei si conductorului electric pozat pe pereții si in pereții clădirii existente; 5. Este interzisa exec. de săpături mecaniz. la dist. mai mici de l,5m fata de LES ex. dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES ex.; 6. Dist. de sig. mas. in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al fundațiilor pr. va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; 7. Se va păstră o limita admisa coresp. (dist. de vecinătate, 0,5m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la demolarea si construcția parțiala a clădirii, fata de LEA 0,4 kV aflata sub tensiune in cf. cu IPSSM - 01/2015; 8. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. in plan oriz. intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se moderniza si conductorul LEA 0,4 kV ex., va fi Im, PE 106/2003; 9. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; 10. Daca se constata ca nu pot fi respectate distantele minime stabilite de prescripțiile tehnice in vigoare si de prezentul aviz, se vor sista lucrările, se va convoca proiectantul si delegatul centrului gestionar al instalațiilor UT ARAD, str. L Maniu, nr. 65-71 pentru a stabili noi masuri, acestea consemnându-se in acte încheiate intre cei menționați;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**

• *    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• • In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

* Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    Încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA. HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 139 / 26/01/2022, respectiv pana la data de 26/01/2024.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

• ■    Signed by Xxxxxxxx

X Xxxxx StancaX

I or» 17/11/2022 at

I 15:41:40 CET Verificat

Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx

। Signed by Ilarie riel Bora\

... 17/11/2022 at

I 15:39:18 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fora condiții se va inscrie ......Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exilente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza cusuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 17440/16.11.2022

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către SERVICIUL INVESTIȚII pentru MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, pentru proiectul „REABILITARE CLĂDIRE AUREL VLAICU, NR. 41-43, ARAD (CASA MART A)”, propus a fi amplasat în județul Arad, municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43 (conform Certificatului de Urbanism nr. 139/26.01.2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 3500/R/17376 din 15.11.2022,

• -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanism și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

• -    având în vedere că:

• •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

• •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Director Executiv, Xxxxxx Xxxx Monio°

Șef Serviciu A.A. A.. Grăsan Adina

_                                   ** ^7 întocfnit, Xxxxx Xxxx

Șef Serviciu C.F.M., Potrea Nicoid

întocmit, Lacsan 1

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Orange Romania Communications SA Direcția Executivă Tehnologie ți Informație Romania Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Re|ea

Data: 18.11.2022

Către: Municipiul Arad

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 161 /data 18.11.2022 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43 Arad (Casa MARTA) ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications SA nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications SA, în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

CUCUIETVA5ILE-ALEXANDRU semnat digital 202ZI1.1B B:15ie4O2W

Orange Remania Comni unica tions SA J40/B926/1997 Cod Unic do înregiatara: 427320 Capital sodal subscris ți vărsat: 31B,464,490 Lai

CeriMaoBalty

Tha Mormaton ccntalnad In Ihata documenta mey ba privlegad and corfttanttal and ta intondad for Iha axduifve uaa of tt» addraaa tWgnatad abov». tf yuu «re net tha addrawoa, arty dbckwura, rapmducbon, drtrtbUian, or tahar dtaeandnaUon or u*a uf Oi» cmmunlcation ta «trlcOy protitatad. If you hava racafved Ui» franamtaelon In mur plw contact ue Immodataiy by iatafjhono ao Ihai ura can anange for Ita ratum.

Thi» docunant ta Orange Rumenit Ccrnmunkator» pruparty and cannul ba raproducad wtthout paontataon

Oranga Group Raatridad

Către,

Primăria Municipiului Arad Serviciul Investiții NR.103 din 11.10.2022

Aviz necondiționat

Urmare a documentației prezentate de dvs. Privind lucrarea”Intocmire documentație faza DALI -Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43(casa MARTA), in municipiul Arad” prin Certificat de Urbanism 139/26.01.2022,va comunicam următoarele:

Inzona propusa pentru lucruri SC RCS&RDȘ SA nu are amplasați; instalații de comunicatii subterane sau pe clădire.

Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de urbanism.

RCS & RDS SA tafUt 0*570/1 qqj I r i |i                                    ---.r*..                              —

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. siaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J2075/2C04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC NR. 83/13.02.2023

REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43 ARAD (CASA MARTA)

Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF354162

Clădire parțial înscrisa in Lista Monumentelor Istorice sub Codul: Cod LMI AR-II-m-B-00585

( fosta Clădire Administrativă a Fabricii ”Astra” - 1900-1910)

NOTAiProiectul este concepția auditorului energetic si alșc decât cel pentru care a fost elaborat, tara acceptul dat in scris at elaboralorulu

Proiectare. dmgentse de șantier. R T.t. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor st instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare In caz de incendiu

COLECTIV DE ELABORARE

-Lista de semnaturi-

RAPORT DE AUDIT ENERGETIC NR. 83/13.02.2023

.MINISTERUL DEZVOLTĂ IUL LUCRĂRILOR PI BLICh $ ADMINISTRAȚIEI

DL BODEA M. 1. Xxxxxx-Xxxxxx

ATESTAT uDHOK ENERGETIC PENTRU CLĂDIRI

...iuțită de certificatul de _. energetic pentru clădiri.

Seria CA A Nr. 02497

REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43 ARAD (CASA MARTA)

Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF354162

Proiecîare. dingemie de șantier. R.T.E. sTaudit energetic

y'        Cod fiscal: RO 16053001. Nr.reg. comerț: J20/75/2004

<                    tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare >n caz de incendiu ___________________

BORDEI

• I.    Foaie de capăt

• II.    Borderou

• III.    Foaie de responsabilități

• IV.    Audit energetic

• 1.    Motivație.

• 2.    Caracteristici geometrice si termice ale clădirii

* Fișa de analiză termică și energetică a clădirii (FA)

• *    Raportul de analiza termica si energetică a clădirii (RAC)

• *    Certificatul de performanta energetica a clădirii (CPE)

• *    Anexa la Certificatul de performanta energetica

• *    Recomandări

• V.    Raport de Audit Energetic (RAE)

• 1.    Soluții de intervenție si pachetele propuse

• 2.    Concluzii si recomandări

• VI.    Anexe

• 1.    Determinarea clasei de permeabilitate la aer

• VII.    Fotografii

• VIII.    Relevee de arhitectura (planuri,secțiuni,fațade) puse la dispoziție de SC ATELIER DECUMANUS SRL.

  
  

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. s> audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/20O4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare m caz de incendiu

AUDIT ENERGETIC

Proiectare, dirigentic de șantier R.T.E, sTaudit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț J20/75/2OD4 /                    tel: 0722782277 si 0723996461

■ Autorizat proiectare a sistemelor st instalațiilor de limitate si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ MOTIVAȚIE Prezenta documentație de evaluare energetica s-a elaborat pentru beneficiarul Municipiul Arad / Proiectant SC ATELIER DECUMANUS SRL in vederea respectării cerințelor minime de performanta energetica care decurg din Ordinul 2641/2017,si din metodologia specifica precum si din Legea 372/2005 pentru fiinctionarea in regim de confort si consum minim de energie.

Beneficiarul dorește sa reabiliteze din punct de vedere energetic clădirea existenta,iar conform legislației in vigoare auditul energetic sta la baza intocmirii unei documentatii tehnice de reabilitare (DALI,DTAC,PT,DE) conform art. 18 alin (2) din Legea 10/1995 republicata in 2020 privind calitatea in construcții.

Totodată auditul energetic este documentul pe baza careia se va intocmi documentația DALI,PT,DTAC,DE pentru creșterea eficientei energetice a clădirii.

Conform dorinței beneficiarului si Conform Legii nr. 372/2005 republicata in M.O. 451/23.07.2013 si actualizata in 29 ianuarie 2016 precum si conform M.O. nr.868/23.09.2020:

CAPITOLUL Vii- Clădiri existente                      •. ,

Art. 11.

• (1)    La clădirile existente la care se execută lucrări de renovare majoră, performanța energetică a acestora sau a unităților de clădire ce fac obiectul renovării trebuie îmbunătățită, pentru a satisface cerințele stabilite în metodologie, în măsura în care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcțional și economic.

• (2)    Documentația tehnică elaborată pentru autorizarea lucrărilor de intervenție pentru renovarea majoră dezvoltă măsurile prevăzute în raportul de audit energetic.

• (3)    în cazul renovării majore a clădirilor, proprietarii/administratorii acestora pot monta sisteme alternative de înaltă eficiență de producere a energiei prevăzute la art. 10 alin. (2), în măsura în care prin auditul energetic al clădiră se stabilește că acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcțional și economic.

• (4)    In cazul renovării majore a clădirilor, proprietarii/administratorii acestora trebuie să abordeze și aspectele legate de condițiile care caracterizează un climat interior sănătos, protecția împotriva incendiilor și riscurile legate de activitatea seismică, precum și cele privind eliminarea barierelor existente în materie de accesibilitate.

• (5)    La stabilirea eficienței măsurii privind montarea sistemelor alternative de producere a energiei, prevăzute la art. 10 alin. (2), se vor avea în vedere asigurarea, din punct de vedere tehnic și funcțional, a cerințelor fundamentale aplicabile, astfel cum sunt prevăzute la art. 5 alin. (1) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și încadrarea în nivelul optim, din punctul de vedere al costurilor, a cerințelor minime de performanță energetică. Art. 12. -                   ,

• (1)    Cerințele se aplică clădirii sau unității de clădire renovate, în scopul creșterii performanței energetice globale a clădirii.                                     <,, .

• (2)    Cerințele se aplică și elementului/elementelor de anvelopă care face/fac parte din anvelopa clădirii și are/au un impact semnificativ asupra performanței energetice a acesteia, în cazul în care este/sunt modernizat/modernizate sau înlocuit/înlocuite.

Cele de mai sus se constitue ea motivație pentru elaborarea prezentei documentatii, in vederea creșterii performantei energetice a clădirii, prin adoptarea unor soluții constructive de izolare termica a anvelopei clădirii analizate si de modemizare/reabilitare a instalațiilor.

Proiectare. gJntsc de șantier. R T.E siauditenergetic

Cod fiscal: RO 16053001 Nr. reg. comerț J20/75/2004

/                 tel: 0722782277 sl 0723996461                 \

■ Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor    ■

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare în caz de incendiu______________________________

La momentul Întocmirii prezentei documentatii sunt in vigoare următoarele reglementari care se iau in considerare in vederea intocmirii raportului de audit energetic asa cum rezulta de pe site-ul M.L.P.D.A.:

• A.    Acte normative:

  Nr. crt.	Denumire act normativ	Re/Publicat în:
  1.	Legea nr.10/1995 privind calitatea în	Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 765/30.09.2016
  	construcții, republicată, cu modificările
  	și completările ulterioare
  2.	Legea nr.372/2005 privind performanta energetică a clădirilor, republicată	Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 868/23.09.2020
  3.	Regulament     privind     atestarea	Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 683/08.10.2010
  	auditorilor energetici pentru clădiri, aprobat prin Ordinul MDRT nr.2237/2010, cu modificările și completările ulterioare

• B.    Reglementări tehnice:

  Nr. crt.	Indicativ reglementa re tehnică	Denumire     reglementare tehnică	Act normativ de aprobare	Publicat în:
  4.	Mc 001/1-2006	Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor. Partea I - Anvelopa clădirii. Indicativ Mc 001/1-2006	O.M.T.C.T. nr. 157/01.02.2007 cu modificări și completări	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 126bis/21.02.200 7
  5.	Mc 001/2-2006	Metodologie de calcul al performanței   energetice a clădirilor. Partea II -Performanța   energetică a instalațiilor     din clădiri. Indicativ Mc 001/2-2006	O.M.T.C.T. nr. 157/01.02.2007 cu modificări și completări	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 126bis/21.02.200 7

jr Proiectare dmgentie de șantier, R.T.E. sTaudrt energetic

X cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț. J20/75/2004           .

• <                     tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu__________________________

Nr. crt.	Indicativ reglementa re tehnică	Denumire     reglementare tehnică	Act normativ de aprobare	Publicat în:
6.	Mc 001/3-2006	Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor. Partea III - Auditul și certificatul de performanță al clădirii. Indicativ Mc 001/3-2006	O.M.T.C.T. nr. 157/01.02.2007 cu modificări și completări	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 126bis/21.02.200 7
7.	Mc 001/4-2009	Metodologie de calcul al performanței energetice a clădirilor. Partea a IV-a. Breviar de calcul al performanței energetice a clădirilor și apartamentelor. Indicativ Mc 001/4-2009	O.M.D.R.L. nr. 1.071/16.12.2009	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.41bis/19.01.20 10
8.	Mc 001/5-2009	Model      certificat      de performanță energetică al apartamentului. Partea a V-a. Indicativ Mc 001/5-2009	O.M.D.R.L. nr. 1.071/16.12.2009	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.41bis/19.01.20 10
9		Se vor consulta și prevederile din: -    Ordinului MDRAP nr. 2.210/ 2013; -    Ordinului MDRAP/2020 nr. 2.641/2017		Monitorul Oficial         al României nr. 561 din 4 septembrie 2013 Monitorul Oficial         al României nr. 252 din 11 aprilie 2017
10.	C 107/1-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Partea 1. Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termică la clădirile de locuit. Indicativ C107/1 -2005	O.M.T.C.T. nr. 2.055/29.11.2005	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.ll24bis/13.12. 2005

jr Proiectare, ckigentie de șantier RT.E sTaudii energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

• <                   tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ___________________________si alertare in caz de incendiu

Nr. crt.	Indicativ reglementa re tehnică	Denumire     reglementare tehnică	Act normativ de aprobare	Publicat în:
11.	C 107/2-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Partea a 2-a. Normativ privind calculul coeficienților globali de izolare termică la clădirile cu altă destinație decât cea de locuire. Indicativ CI07/2-2005	O.M.T.C.T. nr. 2.055/29.11.2005	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr,1124bis/13.12. 2005
12.	C 107/3-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Partea a 3-a. Normativ privind calculul        performanțelor termotehnice ale elementelor de construcție ale clădirilor. Indicativ C107/3-2005	O.M.T.C.T. nr. 2.055/29.11.2005	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.l 124bis/13.12. 2005
13.	C 107/4- 2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Partea a 4-a. Ghid privind calculul        performanțelor terrmotehnice ale clădirilor de locuit. Indicativ CI07/4-2005	O.M.T.C.T. nr. 2.055/29.11.2005	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr,1124bis/13.12. 2005
14.	C 107/5-2005	Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție ale clădirilor. Partea a 5-a. Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcție în contact cu solul. Indicativ C107/5-2005	O.M.T.C.T. nr. 2.055/29.11.2005	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.H24bis/13.12. 2005

yr Proiectare dirigentsc de șantier R.T.E siaudtt energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

/                    tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare și stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

_____    _______si alertare in caz de incendiu__________________________

Nr. crt.	Indicativ reglementa re tehnică	Denumire     reglementare tehnică	Act normativ de aprobare	Publicat în:
15.		Se vor consulta și prevederile din: ORDINUL      nr. 2.513/22.11.2010; -    ORDINUL nr. 1590 din 24 august 2012; -    ORDINUL nr. 386 din 28 martie 2016		Monitorul Oficial         al României, nr.820/8.12.2010 Monitorul Oficial         al României nr. 650 din           12 septembrie 2012 Monitorul Oficial         al României nr. 306 din 21 aprilie 2016
15.	SC 007-2013	Soluții      cadru     privind reabilitarea       termo-higro- energetică a anvelopei clădirilor de locuit existente.	O.M.D.R.A.P. nr. 2.280/05.07.2013	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.540 bis/27.08.2013
16.	I 5-2010	Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalațiilor de ventilare și climatizare. - cap 5,8 si 9	O.M.D.R.T. nr. 1.659/22.06.2011	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr.504 bis/15.07.2011
17.	113-2015	Normativ pentru proiectarea, executarea și exploatarea instalațiilor de încălzire centrală. - cap. 5,6,7,8	O.M.D.R.A.P. nr. 845/12.10.2015	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 897bis/02.12.201 5
18.	I 9-2015	Normativ privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor sanitare aferente clădirilor, -cap. 5,6,8,9	O.M.D.R.A.P.nr. 818/06.10.2015	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 830bis/06.11.201 5

Pro:ecîare. dingentie de șantier, R.î.t. sTaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001. Nr. reg. comerț: J20/75/2004 tei: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Nr. crt.	Indicativ reglementa re tehnică	Denumire     reglementare tehnică	Act normativ de aprobare	Publicat în:
19.	Gex 009-2013	Ghid privind inspecția sistemelor de climatizare în clădiri. - cap 6.5, anexa P	O.M.D.R.A.P. nr. 1.778/2013	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 301bis/27.05.201 3
20.	Gex 010-2013	Ghid privind inspecția energetică a cazanelor și a sistemelor de încălzire din clădiri. - Anexele H,l,J,L,M /	O.M.D.R.A.P. nr. 2.121/06.Q6.2013 -	Monitorul Oficial         al României, Partea I, nr. 373 bis/ 25.06.2013

Nota: Prezenta documentație a fost intocmita conform Ordinului 2641/2017 privind modificarea si completarea reglementarii tehnice „Metodologie de calcul al performantei energetice a clădirilor”, aprobata prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor si turismului nr. 157/2007

Proiectare dirigentie de șantier R T.E. sTaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț. J2O/75/2OO4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

SI TERMICE ALE

___        z?

REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 4^AR^ (CASAMARTA)                            //    - ' Z V

Muu. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF354162 ;

_.r l T

⁺              -î--

T”-\                ruu>-   in.»-ukc

JQ*!—..                       

_  KgsMmfiss ■

A*!—               laSSrr *

T_c= -15 °C (conform harții de zonare climatica)

Destinația principala/preponderenta a clădirii:

(CASA MARTA) Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF354162

Clădire parțial inscrisa in Lista Monumentelor Istorice sub Codul: Cod LMI AR-II-m-B-00585 (fosta Clădire Administrativă a Fabricii ”Astra” -1900-1910)

Ansamblul de corpuri de clădiri care se vor audita energetic se vor asimila din punct de vedere energetic cu o clădire cu funcțiune de “birouri”, respectiv “spațiu comercial” in sensul Ordinului 2641/2017.

Destinația propusa: Spatii comerciale, zona de locuire, prezentare (funcțiune mixta)

Clădirea este compusa din mai multe corpuri de clădire, cu volumetrie unitara si tratat unitar din punct de vedere energetic, respectiv al încălzirii, al apei calde si al iluminatului.

Facem mențiunea ca suprafețele care se vor lua in calcul sunt cele prezentate in planșele de arhitectura (relevee) efectuate de proiectant:

Astfel:

Suprafață construită = 2.832,38 mp

Suprafață construită desfașurată= 4.462,60 mp

Suprafața utila incalzita = 265,77 + 168,07 + 2498,69 + 535,60 + 214,77 + 174,33 = 3.857,23 mp;

Volum incalzit = 17.410,85 mc; (conform înălțimilor de nivel de pe planșe)

Anul construcției: 1900-1910

Regim de inaltime: S parțial + P + 2E

Schița de amplasare a clădirii:

f Proiectare, dirîgentie de șantier. R.T.E stauditenergetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: 420/75/2004 <                    tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare __________________________si alertare in caz de incendiu__

Regim de inaltime:

• •      corp C1 -a (corp administrativ) - subsol + parter +2 etaje

• •      corp Cl-b (corp hale cu acoperiș boltit) — subsol parțial + parter + etaj parțial

• •      corp C1 -c (corp hale cu acoperiș metalic) - parter

Construcția analizată are regimul de înălțime subsol parțial,parter și 2 etaj ,fiind realizată constructiv din:

• - fundații continue din zidărie de cărămidă și beton simplu după cum urmeaza@

• ■    Conform sondaj SI, efectuat la tumul corpului administrativ a fost identificată o fundație continuă din beton simplu cu lățimea de 58 cm și 70 cm înălțime, fundată la 1,70 m față de CTN, cu elevație din zidărie de cărămidă,

• •    Conform sondaj S2, efectuat în zona de contact între subsolul corpului administrativ și corpul cu hale a fost identificată o fundație continuă din beton simplu cu lățimea de 65 cm și înălțimea de 1,75 m, încastrată sub nivelul pardoselii pe 70 cm,

• •    Conform sondaj S3, efectuat la peretele estic al halelor cu ferme metalice de acoperiș a fost identificată o fundație continuă din beton cu lățimea de 30 cm și înălțimea de 1,10 m, fundată la 2,00 m față de CTN, având elevația din zidărie de cărămidă de 90 cm înălțime,

Proiectare, dirigentre de șantier. R.T E. sTaudit energetic

X Cod fiscal: RO 16053001. Nr. reg. comerț: J20/75/2004 /                  tel: 0722782277 si 0723996461                   X,

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ^x Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _______________________________st alertare in caz de incendiu________________________________ • Conform sondaj S4, efectuat la peretele sudic al halei marginale a identificat sub contrafortul de zidărie al peretelui o fundație izolată din beton simplu, atât sub peretele halei, cât și sub contrafort, cu dimensiunea în plan de 70x70 cm, la adâncimea de 1,60 m față de CTN,

• •    Conform sondaj S5, efectuat în zona de alipire între halele acoperite cu bolți de beton și halele cu ferme metalice, a identificat o fundație izolată cu dimensiunile în plan a tălpii de beton simplu de 40x40 cm, alipită de fundația continuă a peretelui de 40 cm lățime, fundată la 1,80 m adâncime față de CTN ,

• •    Conform sondaj S6, efectuat la colțul nord-vestic al halelor acoperite cu bolți de beton, a identificat o fundație continuă de beton simplu cu dimensiunile de 40x45 cm, sub elevația din beton de zgură de furnal fundată la 1,50 m față de CTN.

• - pereți din zidărie de cărămidă și local zone de beton (stâlpi,contraforti etc) după cum urmeaza:

Corp CI -a

• •    pereți portanți din zidărie de cărămidă presată plină parțial confinată cu grosimi de 40-65 cm.

Corp Cl-b (Sp+P+Ep)

• •    structură cu alcătuire mixtă

pereți din zidărie simplă, parțial confinată din cărămidă presată plină, structuri în cadre cu stâlpi și grinzi de ebton armat.

Corp Cl-c (parter):

pereți din zidărie simplă cu contraforți triunghiulari.

-planșee din bolți de beton armat si bolti metalice după cum urmeaza:

Corp C1 -a

• •    peste subsol: bolțișoare din zidărie de cărămidă cu traverse metalice,

• •    peste parter și etaj: din grinzi de lemn,

• •    scara turn cu rampe și podește din beton armat.

Corp Cl-b

planșee metalice peste subsol,

planșee peste parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice

planșee sub formă de boltă cilindrică din beton armat, peste etaj,

Corp Cl-c:

Fără planșeu.

-șarpanta/acoperis de lemn precum si de tip terasa si ferme metalice după cum urmeaza:

• •    CorpCl-a:

o șarpantă de lemn cu două ape spre frontul stradal și o singură apă spre curte, cu învelitoare din țiglă ( peste clădire)

o șarpantă de lemn de formă conică cu învelitoare dintablă fălțuită.

Corp Cl-b: tip terasă necirculabilă cu membrană bituminoasă

Proiectare, dingcntso de șantier. R.T.E. si audit energetic

Coti fiscal: RO 1605300*!. Nr. reg. comerț: 420/75/2C04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in coz de incendiu

Corp Cl-C: ferme metalice cu luminatoare și învelitoare din tablă falțuită.

Conform informațiilor din Geoportal - Eterra clădirea are geometrie inscrisa in CF, fiind intabulat un singur corp de clădire - CI după cum urmeaza:

Ansamblul este format dintr-un monument istoric si o zona de clădire care nu are statut de monument istoric conform informațiilor primite de la proiectant si de la expertul atestat MCC:

(CASA MARTA) Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF354162

Clădire parțial inscrisa in Lista Monumentelor Istorice sub Codul: Cod LMI AR-II-m-B-00585

( fosta Clădire Administrativă a Fabricii ”Astra” - 1900-1910)Alte informatii cu caracter istoric, se vor prelua din studiul istoric, informațiile de mai sus sunt prezentate ca urmare a primirii informațiilor de la beneficiar/investitor - Municipiul /\rad.

Fabrica de mașini MARTA, ridicată în 1905, a fost prima uzină de automobile de pe actualul teritoriu al României. Marta este acronimul pentru Magyar Automobil R^szveny Târsasăg Arad. Firma era o sucursală a firmei americane Westinghouse, prin intermediul filialei franceze din Le Havre, Franța. Aici se produceau automobile atât pentru Budapesta cât și pentru uz local, cu timpul ajungând să exporte în mai multe țări euopene, inclusiv în Anglia. Asigurând condiții optime de muncă, având vestiare, spălătoare cu apă rece și caldă, sală pentru servit masa, fabrica ajunge în 1913 să lucreze cu 280 de muncitori.

yr Proiectare.dingcntiede șantier R.T.E.siauditenergetic

/        Cod fiscal: RO 16053001, Nrreg comerț: J2075<2004 X

^Z                   tei: 0722782277 Si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare __________________________si alertare tn caz de incendiu

Imagine de arhiva (preluare https://www prourbe.ro/monumente/astra/) cu activitatea de producție unde se pot observa degajați mari de aburi/alti compuși chimici care au dus in timp la degradarea clădirii.

Proiectare, diligente de șantier. R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț: J20/75/20O4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Imagine de arhiva (preluare https://www.p1ourbe.ro/monumente/astra7 ) cu activitatea de producție unde se poate observa structura inițiala a clădirii (structura parțial in cadre cu luminator central si ferestre perimetrele + bolta de beton armat).

Proiectare, dingentie de șantier, R.T.t. siaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț: J20/75;2004 tel: 0722782277 si 07239S6461

Autorizat proiectare a sistemelor sa instalațiilor de limitare st stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare  si alertare în caz de incendiu

Imagine de arhiva (preluare https://www.prourbe.ro/monumente/astra/) cu fațada interioara a clădirii (dinspre turn) unde se poate observa inexistenta structurii construire ulterior (vezi plan de situație) - certificând astfel ca imobilul a fost construit in perioade diferite.

Proiectare, dirigentic de șantier. R.T.E. si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț: J20'75/2004       X

tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _________________________si alertare in caz dc incendiu__

/

Fabrica de Automobile¹ ; MARȚÂ-Pavilion¹

ixersi

Cu ocazia inspecției tehnice am constatat următoarele degradări ale construcției care afecteaza energetic clădirea in sens negativ (exemplificare nelimitativa):

• - tencuieli degradate local la fațade,cu porțiuni de tencuială căzute;

• - tencuieli interioare degradate la pereții subsolului și parterului si etajelor din cauza infiltrațiilor de ape pluviale/din capilariate sau ambele;

• - lipsa unui trotuar periferic etanș,respectiv a unor rigole de colectare și evacuare a apelor pluviale;

• - tâmplărie exterioară(uși și ferestre) parțial deteriorate.neetanșe și necorespunzătoare din punct de vedere energetic;

• - tâmplarii cu elemente deteriorate;

• - învelitoare neetanșă cu multe porțiuni prin care se infiltrează apele pluviale;

• - lipsa unor păzii la învelitoare sau existența unor păzii incorect montate sau in pericol de prăbușire;

• - urme de infiltrații de ape pluviale pana la planșeul din bolți de zidărie de peste subsol;

• - lipsa unor elemente de izolare termica care nu afecteaza statului de monument la planșeul de peste etaj, respectiv la subsol (după caz);

• -    infiltrații de apa prin pereții exteriori, care afecteaza transferul termic al pereților exteriori;

Se dorește reabilitarea energetica a imobilului astfel incat acesta să funcționeze conform standardelor si normelor în vigoare pentru a asigura condiții optime de locuit. Totodată se dorește reabilitarea energetica pentru a se respecta rezistentele termice minime pe element de anvelopa.

j In Fisa de analiza termica si energetica prezentata in continuare sunt cuprinse date specifice, referitoare la caracteristicile termotehnice si’termoenergetice ale clădirii analizate, stratificatia elementelor de anvelopa si date despre instalația de încălzire, apa calda de consum si de iluminat.

Pro<ecsare dingentie de șantier, R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/20O4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare __________________________st alertare in caz de incendiu__________________________

NOTA EXPLICATIVA

Calculul elementelor de anvelopa s-a realizat conform Metodologiei de calcul al performantei energetice a clădirilor, si anume:

• -    Pentru pereții exteriori calculul se efectuează la suprafața interioara a pereților interior,neglijând grosimea pereților exterior utilizând in calcul suprafața incalzita si nu suprafața construita.

• -    La planscul peste subsol/pe sol (după caz) si planseul de sub pod/terasa/sarpanta se ia in calcul suprafața din interiorul clădirii, respectiv intradosul plăcii de peste ultimul nivel,respectiv fata superioara a planseului peste subsol (sau a plăcii pe sol) delimitate de fata interioara a pereților exteriori, utilizandu-se in calcul suprafața incalzita si nu cea construita.

• -    Calculele s-au intocmit pe baza documentelor puse la dispoziție de beneficiar, respectiv relevee - planuri orizontale - plan parter si etaj.

• -    Ținând cont de cele mai sus prezentate, se poate explica apariția unor diferente intre suprafețele calculate in auditul energetic si suprafețele calculate in alte documentatii tehnice.

• -    Calculele energetice s-au efectuat cu un soft specializat agrementat si licențiat, AllEnergy v9.0

• -    Documentația de audit energetic se realizează pentru clădirea existenta,reala’la momentul inspecției pe teren. Certificatul de performanta energetic si raportul de audit energetic se refera la clădirea existenta pe teren conform documentației tehnice puse la dispoziție de beneficiar precum si a inspecției limitate a clădirii realizata in prezenta reprezentantilor beneficiarului/investitorului.

• -    Nota: Având in vedere ca documentele (Cartea Tehnica, Istoric de consumuri etc) nu exista (nu au fost puse la dispoziția auditorului energetic, pot exista diferente intre anumite informații din raport si realitate,carese vor rezolva la faza de proiectare si după caz,in faza execuție)

iversitatea

Nr. 02497

Proiectare. dirigenfic de șantier R.T.E sTaed:! energetic

Cod fiscal- RO 16053001. Nr reg comerț: J20/75/2004 tel 0722762277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor sr instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Expertiza energetica

*Fișa de analiză termică si energetică

Clădirea/Adresa: REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-4

(CASA MARTA)

Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43 - Jud. Arad,CF35414X . Categoria clădirii:

□ locuințe	□ birouri	□ spital
□ comerț	□ hotel	□ autorități locale / guvern
□ școală	□ cultură	□ altă destinație: Clădire cu funcțiune mixta

(birouri, industrial,spatii comerciale etc) Tipul clădirii:

O înșiruită

□ tronson de bloc

Zona climatică în care este amplasată clădirea: II (temperaturi exterioare -18 C)

• □    Regimul de înălțime al clădirii: S+P+2E

□ Anul construcției: 1900-1910

• □    Proiectant / constructor: Nu se cunosc informații

• □    Structura constructivă:

• □    zidărie portantă                             □ cadre din beton armat

• □    pereți structurali din beton armat              □ stâlpi și grinzi

• □    diafragme din beton armat                  □ schelet metalic

• □    Existența documentației construcției și instalației aferente acesteia:

• □    partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,

• □    secțiuni reprezentative ale construcției,

• □    detalii de construcție,

• □    planuri pentru instalația de încălzire interioară,

• □    schema coloanelor pentru instalația de încălzire interioară,

• □    planuri pentru instalația sanitară,

• □    Gradul de expunere la vânt:

O adăpostită         □ moderat adăpostită □ liber expusă (neadăpostită)

• □    Starea subsolului tehnic al clădirii:

• □    □ Uscat și cu posibilitate de acces la instalația comună,

O Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalația comună,

□ Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară), igrasie in exces, umiditate, condens etc - vezi expertiza si DALI

S Proiectare, d'rigentio de șantier R.T.E. sTaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004

'                     tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Identificarea structurii constructive a clădirii în vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice ale elementelor de construcție din componența anvelopei clădirii: tip, arie, straturi, grosimi, materiale, punți termice:

> Elemente spre exterior:

Elementul de construcție	Simbol	S [m2]
Tamplarie NE	Tamplarie NE	101,37
Tamplarie NV	Tamplarie NV	115,91
Tamplarie SE	Tamplarie SE‘,.^	115,72
Tamplarie SV	Tamplarie SV	56,57
Tamplarie luminator vertical	Tamplarie luminator vertical	292
Acoperiș terasa	Acoperiș terasa	2603,25
Acoperiș șarpanta	Acoperiș șarpanta	211,39
Pereți NE	Pereți NE	333,13
Pereți NV	Pereți NV	284,49
Pereți SE	Pereți SE	347,8
Pereți SV	Pereți SV	364,43

Cod fiscal RO 16053001. Nr. reg. comerț: J20/75/20D4 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor st instalatelor de semnalizare, alarmare si alertare in caz dc incendiu

4826,06

> Elemente

sol:

Elementul de construcție	Simbol	SEm2]
Placa pe sol	Placa pe sol	2714,64
TOTAL	-	2714,64

> Elemente

spații secundare:

Elementul de construcție	Simbol	SEm2]
Planseu peste subsol	Planseu peste subsol	433,84
TOTAL	-	433,84

• Rezistențe termice ale elementelor de construcție: . > Elemente spre exterior:

Elementul de construcție	R [m2K/W]	r »	R’ [m2K/W]
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	0,17	1	0,17
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	0,17	1	0,17
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	0,17	1	0,17
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	0,17	1	0,17
Tamplarie luminator vertical (Tamplarie luminator vertical)	0,17	1	0,17
Acoperiș terasa (Acoperiș terasa)	0,245	0,9	0,22
Acoperiș șarpanta (Acoperiș șarpanta)	1,05	0,8	0,84
Pereți NE (Pereți NE)	0,652	0,7	0,456
Pereți NV (Pereți NV)	0,652	0,7	0,456
Pereți SE (Pereți SE)	0,652	0,7	0,456
Pereți SV (Pereți SV)	0,652	0,7	0,456

> Elemente spre sol:

Elementul de construcție	R echiv [m2K/W]
Placa pe sol (Placa pe sol)	5,439

> Elemente spre spații secundare:

Elementul de construcție	R [m2K/W]	r	R’ [m2K/W]
Planseu peste subsol (Planseu peste subsol)	0,329	0,8	0,263

Proiectare, dingentie de șantier. R.T.e. si audtt energetic

Cod fiscal; RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/20O4 tel- 0722782277 sl 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

> □ Alte elemente de construcție:

între casa scărilor și pod,

- între acoperiș și pod,

- între casa scărilor și acoperiș, __________- între casa scărilor și subsol,

PI	Descriere	Arie [m2]	Straturi componente (i -> e)		Coeficient deteriorare I%1
			Material	Grosime [m]

• □    Elementele de construcție mobile din spațiile comune:

S ușa de intrare în clădire:

□Ușa este prevăzută cu sistem automat de închidere și sistem de siguranță (interfon, cheie),

• □    Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare,

• □    Ușa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere și este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare,

ferestre de pe casa scărilor: starea geamurilor, a tâmplăriei și gradul de etanșare:

• □    Ferestre / uși în stare bună și prevăzute cu garnituri de etanșare

• □    Ferestre / uși în stare bună, dar neetanșe,

El Ferestre / uși în stare proastă, lipsă sau sparte,

• □    Caracteristici ale spațiului locuit / încălzit:

✓ Aria utilă a pardoselii spațiului încălzit [m²]: 3.857,23 mp;

J Volumul spațiului încălzit [m³]: 17.410,85 mc;

înălțimea maxima încălzită a unui nivel [m]: 6,60 m (utila) (medie = 4,51 m)

• □    Gradul de ocupare al spațiului încălzit / nr. de ore de funcționare a instalației de încălzire:

CONFORM PROGRAM DE FUNCȚIONARE CLĂDIRE (in principiu 8h/zi, 5zile/saptamana)

Raportul dintre aria fațadei cu balcoane închise și aria totală a fațadei prevăzută cu balcoane /logii: NU ESTE CAZUL,

Adâncimea medie a pânzei freatice: H_a = nu exista informatii puse la dispoziție, se estimează ca panza freatica sa afla sub cota de investigare de -1.80m (cota inferioara a săpăturii - vezi studiu geotehnic realizat de S.C. TERRATECHN1K S.R.L, ing. Xxxxxx Xxxxxx)

• □    înălțimea medie a subsolului față de cota terenului sistematizat [m]: aprox. 2,00 m ;

• □    Perimetrul pardoselii subsolului clădirii [m]: 350,00 (perimetrul exterioroal clădirii la subsol)

• □    Instalația de încălzire interioară:

S Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor:

• □    Sursă proprie : Centrala termica cu funcționare pe combustibil de tip păcură (este identificat un rezervor pe teren in care se estimează faptul ca a fost folosit pt depozitarea pacurii;

• □    Centrală termică de cartier

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. siaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J2Q/75/20O4

X                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X,

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ' Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ □ Termoficare - punct termic central □ Termoficare - punct termic local O Altă sursă sau sursă mixtă:

Tipul sistemului de încălzire:

Kl încălzire locală cu sobe (local),

O încălzire centrală cu corpuri statice (local)

• □    încălzire centrală cu aer cald,

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare,

• □    Alt sistem de încălzire: nu

• □    Date privind instalația de încălzire locală cu sobe: nu este cazul

Starea coșului / coșurilor de evacuare a fumului:

□ Coșurile au fost curățate cel puțin o dată în ultimii doi ani,

Kl Coșurile nu au mai fost curățate de cel puțin doi ani,

• □    Date privind instalația de încălzire interioară cu corpuri statice:

S Tip distribuție a agentului termic de încălzire^ inferioară,□ superioară,□ mixtă

S Necesarul de căldură de calcul [W]: Nu se cunoaște necesarul de căldură inițial

S Racord la sursa centralizată cu căldură:^ racord unic ,□ multiplu: ...0...puncte, diametru nominal [mm]: nu se cunoaște

Contor de căldură: tip contor, anul instalării, existența vizei metrologice: Nu au fost puse la dispoziție documente privind existenta vizei metrologice, anul instalării, tip contor etc ; Având in vedere starea de degradare in care se afla clădirea si instalațiile in mod sigur ele nu exista iți evidentele beneficiarului/investitorului;

Elemente de reglaj termic și hidraulic (la nivel de racord, rețea de distribuție, coloane): Neconforme

Elemente de reglaj termic și hidraulic:

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj și acestea sunt funcționale,

• □    Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puțin un sfert dintre acestea nu sunt funcționale,

• ®    Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puțin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcționale

• -    Rețeaua de distribuție amplasată în spații neîncălzite:

• -    Lungime [m]: nu este cazul

• -    Diametru nominal [mm, țoii]: nu este cazul

• -    Termoizolație: nu este cazul

S Starea instalației de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate după ultimul sezon de încălzire,

• □    Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani,

S Corpurile statice au fost demontate și spălate / curățate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă

Armăturile de separare și golire a coloanelor de încălzire:

,y Proiectare, dirigonte de șantier. R.T.E. sTauda energetic

• !               Cod fiscal: RO 16053001. Nr, reg. comerț J20Z75/2004 X.

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

• ^z Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

I Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________

• □ Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora, funcționale.

Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare și golire a acestora sau nu sunt funcționale,

• □ Date privind instalația de încălzire interioară cu planșeu încălzitor: NU ESTE CAZUL

• -    Aria planșeului încălzitor [m²]: -

_______- Lungimea [m] și diametrul nominal [mm] al serpentinelor încălzitoare: -

Diametru serpentină, [mm]__-   _____________~

Lungime [m]__₌__2__-

• -    Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalației: -

• -    Anul instalării: -

• -    Ore de funcționare: -

• -    Stare (arzător, conducte / armături, manta): -

Sistemul de reglare / automatizare și echipamente de reglare: -

Date privind instalația de apă caldă de consum:

S Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum: nu se prepara acm

• □    Sursă proprie:

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termofîcare - punct termic central

• □    Termofîcare — punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă:.........................................................................

Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:.Nu se prepara acm

® Din sursă centralizată,

• □    Centrală termică proprie,

• □    Boiler cu acumulare,

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.

• □    Preparare locală pe plită,

® Alt sistem de preparare a.c.m.: Nu se prepara acm

J Puncte de consum a.c.m: conform planuri de arhitectura

• ✓    Racord la sursa centralizată cu căldură:® racord unic,           □ multiplu:puncte

presiune necesară (nominal) [mmCA]: Nu se cunosc informatii

Conducta de recirculare a a.c.m.: □funcțională, □ nu funcționează® nu există ✓ Contor de căldură general:         tip contor......Nu se.cfmpscjnfonnațn.................,

anul instalării ...Nu se cunosc informații................. existența vizei metrologice Nu este cazul...;

• ✓    Debitmetre la nivelul punctelor de consum: ® nu există □ parțial □ peste tot J Alte informații:

• -    accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic: Nu este cazul

• -    programul de livrare a apei calde de consum: Conform program clădire

• -    facturi pentru apa caldă de consum pe ultimii 5 ani: NU

facturi pentru consumul de gaze naturale pentru clădirile cu instalație proprie de producere a.c.m. funcționând pe gaze naturale - facturi pe ultimii 5 ani: NU

SC SMART CONSULTING SRL aX^^X^^xa S Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E sTaudit energetic

y<         Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

/                   tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

, Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _______________________________si alertare in caz de incendiu________________________________ - Nota : Nu s-au pus la dispoziție facturile si/sau consumurile cel puțin pe ultimele 12 luni, pentru a avea o medie relativa pe ultimele 12 luni pentru incalzire,iluminat si acm

• -    Date privind starea armăturilor și conductelor de a.c.m.: pierderi de fluid, starea termoizolației etc.: completare ocazională a instalației de încălzire, puncte de consum acm cu pierderi: Nu s-au prezentat acte in acest sens. La inspecție s-a relevat ca sunt degradate; Este necesara schimbarea in totalitate a instalațiilor existente in clădire si expertiza tehnica a instalațiilor,după caz,conform Legii 372 ;

• -    temperatura apei reci din zona / localitatea în care este amplasată clădirea (valori medii lunare - de preluat de la stația meteo locală sau de la regia de apă): Nu se cunosc, nu este căzu;

numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate): Nu se cunosc consumurile facturate per clădire, dar se estimează un număr de circa 350 persoane ca si grad mediu de ocupare;

Informații privind instalația de climatizare / Informații privind 'instalația de ventilare mecanică: Clădirea nu este dotata cu instalație de climatizare centralizata si nu exista ventilare mecanica centralizata                                      ",

Informații privind instalația de iluminat: Corpuri de iluminat cu lămpi mixte -fluorescente,incandescente,etc.,majoritar neconforme;

Auditor energetic? pentru clădiri ar. I c,i, ing. Bodva Adrian Mari

i Ni: n- ’

Ax X^x^/Xa

f Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. sTaudit energetic

y< Cod fiscal: RO 16053001. Nr. reg. comerț: J20<75/2004

/                  tel: 0722782277 st 0723996461                   X.

^z Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor X Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

s» alertare in caz de incendiu

Raportul de analiza termica si energetică a clădirii (RAC)

Raport Rezultate

Adresa imobil: Clădire MARTA, str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43, Mun. Arad, Jud. Arad

Modulul I - Determinarea consumului anual de energie pentru încălzire

•	Regim de înălțime:	S+P+2E
•	Aria desfășurată construită:	Ad = 4462,8	m2
•	Suprafața utilă a spațiilor încălzite:	Ainc = 3857,23	m2
•	Volumul încălzit:	V = 17410,85	m3
•	Rata de ventilare a spațiilor:	na = 1,1	h1

• Suprafețe exterioare ale elementelor de anvelopă, S, conform tabel:

>

> Elemente spre exterior:

Elementul de construcție	Simbol	S[m2]
Tamplarie NE	Tamplarie NE	101,37
Tamplarie NV	Tamplarie NV	115,91
Tamplarie SE	Tamplarie SE	115,72
Tamplarie SV	Tamplarie SV	56,57
^Tamplarie luminator vertical	Tamplarie luminator vertical	292
Acoperiș terasa	Acoperiș terasa	2603,25
Acoperiș șarpanta	Acoperiș șarpanta	211,39
Pereți NE	Pereți NE	333,13
Pereți NV	Pereți NV	284,49
Pereți SE	Pereți SE	347,8
Pereți SV	Pereți SV	364,43
TOTAL	-	4826,06

> Elemente spre sol:

Elementul de construcție	Simbol	Slm2]
Placa pe sol	Placa pe sol	2714,64
TOTAL	-	2714,64

> Elemente spre spații secundare:

Elementul de construcție	Simbol	SEm2]
Planseu peste subsol	Planseu peste subsol	433,84
TOTAL	-	433,84

f     Proiectare, dirigentiede șantier, R.T.E. sFauditenergetic

X Cod fiscal: RO 16053001. Nr. rog. comerț: J20/75/2004 X '                   tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

• Rezistențe termice ale elementelor de construcție: > Elemente spre exterior:

Elementul de construcție	R [m2K/W]	r	R’ [m2K/W]
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	0,17	1	0,17
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	0,17	1	0,17
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	0,17	1	0,17
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	0,17	1	0,17
Tamplarie luminator vertical (Tamplarie luminator vertical)	0,17	1	0,17
Acoperiș terasa (Acoperiș terasa)	0,245	0,9	0,22
Acoperiș șarpanta (Acoperiș șarpanta)	1,05	0,8	0,84
Pereți NE (Pereți NE)	0,652	0,7	0,456
Pereți NV (Pereți NV)	0,652	0,7	0,456
Pereți SE (Pereți SE)	0,652	0,7	0,456
Pereți SV (Pereți SV)	0,652	0,7	0,456

> Elemente spre sol:

Elementul de construcție	R_echiv [m2K/W]
Placa pe sol (Placa pe sol)	5,439

> Elemente spre spații secundare:

Elementul de construcție	R [m2K/W]	r	R’ [m2K/W]
Planseu peste subsol (Planseu peste subsol)	0,329	0,8	0,263

Rezultate obținute:
>	Rezistența termică corectată medie pe toată anvelopa clădirii:	Rs = 0,377	m2K/W
>	Temperatura interioară rezultantă medie a spațiului încălzit:	0io = 18	°C
>	Temperatura interioară redusă:	* OiRS = 18	°C
>	Durata sezonului de încălzire:	Dz = 226	zile
>	Numărul corectat de grade-zile:	Ngz = 2280	grade-zile
>	Numărul corectat de grade zile, în cazul ocupării discontinue:	Ngz* = 1381	grade-zile

Luna	TiRS	TeRS	Dz
ianuarie	18	1,195	31
februarie		3,264	28
martie		8,337	31
aprilie		14,197	30
mai		19,803	5
iunie		23,165	0
iulie		25,117	0
august		24,333	0
septembrie		19,09	9
octombrie		13,34	31
noiembrie		6,996	30
decembrie		2,601	31

• >    Consumul anual de căldura pentru încălzire la nivelul spațiilor încălzite:

• >    Consumul anual de energie pentru încălzire la nivelul sursei asigurat din sursa clasica, energie finala:

• >    Consumul anual specific de energie pentru încălzire la nivelul sursei asigurat din sursa clasica, energie finala:

• >    Indicele de emisii CO2 pentru încălzire la nivelul sursei aferent energiei finale:

• >    Consumul anual de energie primara pentru încălzire:

  _Qan =1044124,436 ^inc

  kWh/an

  _n =2182110,769

  ^Ui"^c kWh/an

  
  

  qinc = 565,72 kWh/m²an

  _      =157,851

  ⁰⁰²¹⁰⁰ kgCO2/m²an

  _E =2557316,65 kWh/an

  
  

Proiectare, dirigcntîe de șantier, R.T.E. siaudrt energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004

<                     tei: 0722782277 si 0723996461

Autonzat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Consumul anual specific de energie primara pentru încălzire:

Emisii de CO2 pentru încălzire aferente energiei primare

Modulul II - Deterrminarea consumului anual de energie pentru apa caldă de consum

• •    Număr de persoane:                         N_P = 0

  l/om*zi ore/zi

  
  

• •    Necesar specific zilnic de apă caldă de consum: a = 0

• •    Numărul zilnic de ore de livrare a apei calde:      0

Rezultate obținute:

>	Consumul anual de apă caldă de consum:	Vac = 0 m3/an
	Consumul anual de căldură pentru a.c. asigurat din sursa clasica, energie finala :	Q^c =0 kWh/an
>	Consumul anual specific de căldură pentru a.c asigurat din sursa clasica, energie finala :	q|"c = 0 kWh/m2an
>	Indice de emisii de CO2 pentru a.c. aferent energiei finale:	®co2acc =0 kgCO2/m2an
>	Consumul anual de energie primara pentru a.c.:	Ep&c = 0 kWh/an
>	Consumul anual specific de energie primara pentru a.c.:	qpac = 0 kWh/m2an
>	Emisii de CO2 pentru a.c. aferente energiei primare	Epco2inc = 0 kgCOz/an

Modulul III - Determinarea consumului anual de energie electrică pentru iluminat B. Alți consumatori

• •    Puterea electrică instalată P = 35000 W

Rezultate obținute:

• >    Consumul anual de energie pentru iluminat asigurat din sursa clasica, energie finala :

• >    Consumul anual specific de căldură pentru iluminat asigurat din sursa clasica, energie finala :

• >    Indice de emisii CO2 pentru iluminat aferent energiei finale:

jr Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. s audrt energetic

/        Cod fiscal: RO 16053001, Nrreg. comerț: J20/75/2C04       \

/                  tel: 0722782277 si 0723986461

Aiitoiizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu__________________________

Consumul anual de energie primara pentru iluminat:

Consumul anual specific de energie primara

pentru iluminat:

Emisii de CO2 pentru iluminat aferente

energiei primare

Modulul IV - Determinarea consumului anual de energie pentru climatizare

Nu este cazul

Modulul V > Determinarea consumului anual de energie pentru ventilare mecanică

Nu este cazul

Rezultate finale:

• >    Consumul anual de energie din surse clasice (combustibili fosili), energie finala

0^ = 2334717,999              kWh/an

• >    Consumul specific anual de energie din surse clasice (combustibili fosili), energie finala

q^_al“ 605,284               kWh/m²an

• >    Indice de emisii echivalent CO2 aferent energiei finale

©002^169,681                kgCO2/m²an

• >    Consumul anual de energie primara

E_p= 2957147,593            kWh/an

• >    Consumul anual specific de energie primara

q_p~ 766,651                kWh/m²an

• >    Emisiile de CO2 aferente energiei primare

^fco2⁼ 833193,164                kgCOz/an

• >    Emisiile specifice de CO2 aferente energiei primare

^epco2⁼ 216,008              kgGO2/m²an

Auditor energetic pețitru: clădiri gr. I c,i, ing. Xxxxx Xxxxxx M-'W»®

/ Proiectare, dirigentiede șantier, R.T.EsTaudrt energetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț J20/75/2004 X.

/                  tel: 0722782277 si 0723996461                   \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ ^Certificatul de performanta energetica inițial al clădirii

(CPE NR. NR. 83/13.02.2023)

Clădire MARTA , str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43, Mun. Arad, Jud. Arad

DATE PRIVIND EVALUAREA PERFORMANȚEI ENERGETICE A CLĂDIRII

• □    Grile de clasificare energetică a clădirii funcție de consumul de căldură anual specific:

  
  
  
  
  
  

  0 Kwh/m²an

  
  

  CLIMATIZARE:

  
  

  VENTILARE MECANICĂ:

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  - Kwh/m²an

  
  

  - Kwh/m²an

  
  

• □    Performanța energetică a clădirii de referință

  Consumul anual specific de energie [kWh/m2an] pentru:		Notare energetică
  încălzire: Apă caldă de consum: Climatizare: Ventilare mecanică: Iluminat:	127,49 0 26,38	94 $ ______________li_____-S_	X

• ■    w

Penalizări acordate clădirii certificate și motivarea acestora n ©

Po = 2,O6 după cum urmează:

• ■    Subsol inundat/inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizare; ara)

• ■    Usa nu este prevăzută cu sistem automat de inchidere si este lasata frecv^t deschisa in perioada de neutilizare

• ■    Ferestre/usi in stare proasta, lipsa sau sparte

• ■    Corpurile statice nu sunt dotate cu armaturi de reglaj sau cel puțin jumătate dintre armaturile de reglaj existente nu sunt funcționale

• ■    Corpurile statice au fost demontate si spalate/curatate in totalitate cu mai mult de trei ani in urma

• ■    Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armaturi se separare si golire a acestora sau nu sunt funcționale

• ■    Nu exista nici contor general de căldură pentru inc, nici contor general de căldură pentru apa calda de consum, consum de căldură fiind det in sistem pausal

• ■    Tencuiala exterioara căzută total sau parțial

• ■    Pereții exteriori prezintă pete de condens (in sezonul rece)

• ■   Acoperiș spart/neetans la acțiunea ploii sau a zăpezii

• •   Coșurile nu au mai fost curatate de cel puțin doi ani

• ■    Clădire fara sistem de ventilare organizata

  pi =1,05

  p₂ =1,05

  pa = 1,05

  P4 = 1,05

  ps = 1,05

  pe = 1,03

  p₇ =1,15

  ps = 1,05 p₉ =1,02 pio = 1,1 P11 = 1,05 P12 = 1,1

  
  

• □    Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

• ■    Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

Conform raport de audit energetic - pachet maximal

• ■    Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii, după caz:

Conform raport de audit energetic - pachet maximal

f Proiectare, dirigentie de șantier. R T c. sTaua;» energetic

X        Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2004

/                  tel: 0722782277 si 0723996461                  X.

• ^z Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

_______________________________sa alertare in caz da incendiu

• * Anexa Ia Certificatul de performanta energetica inițial al clădirii

(CPE NR. NR. 83/13.02.2023)

Clădire MARTA , str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43, Mun. Arad, Jud. Arad

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2OO4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz dc incendiu

INFORMAȚII PRIVIND CLĂDIREA CERTIFICATĂ Anexa la Certificatul de performanță energetică nr. 83/13.02.2023

• 1.    Date privind construcția:

□ Categoria clădirii:	□    de locuit,            □ de locuit cu mai multe individuală             apartamente (bloc) □    cămine, internate    □ spitale, policlinici □    hoteluri și            □ clădiri pentru sport restaurante I 3 clădiri socio-         □ clădiri pentru servicii de comerț culturale □ alte tipuri de clădiri consumatoare de energie
□ Nr. niveluri:	S Subsol                □ Demisol S Parter + 2 etaje

□ Nr. de apartamente și suprafețe utile:

Tip. ap.	Aria unui apartament	Nr. ap.	Sut M
1 cam.
2 cam.
3 cam.
4 cam.
5 cam.
TOTAL		0	0

• □ Volumul total al clădirii: 17410,85 m³

□ Caracteristici generale și termotehnice ale anvelopei:

Tip element de construcție	Rezistența termică corectată [m2K/W]	Aria [m2]
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	0,17	101,37
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	0,17	115,91
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	0,17	115,72
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	0,17	56.57
Tamplarie luminator vertical (Tamplarie luminator vertical)	0,17	292
Acoperiș terasa (Acoperiș terasa)	0,22	2603,25
Acoperiș șarpanta (Acoperiș șarpanta)	0,84	211,39
Pereți NE (Pereți NE)	0,456	333,13

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/7572004 tel 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

__________________________si alertare in caz de incendiu ____ ____

Pereți NV (Pereți NV)	0,456	284,49
Pereți SE (Pereți SE)	0,456	347,8
Pereți SV (Pereți SV)	0,456	364,43
Placa pe sol (Placa pe soi)	1,114	2714,64
Planseu peste subsol (Planseu peste subsol)	0,263	433,84
Total arie exterioară Ae	-	7974,54

□ Indice de compactitate al clădirii, Ae/V : 0,458 nr¹

• 2.    Date privind instalația de încălzire interioară:

• □ Sursa de energie pentru încălzirea spațiilor: El Sursă proprie, cu combustibil:

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    ‘Altă sursă sau sursă mixtă:

• □    Tipul sistemului de încălzire:

El încălzire locală cu sobe,

El încălzire centrală cu corpuri statice,

• □    încălzire centrală cu aer cald,

• □    încălzire centrală cu planșee încălzitoare,

• □    Alt sistem de încălzire:

• □    Date privind instalația de încălzire locală cu sobe:

- Numărul sobelor:

- Tipul sobelor, mărimea: - -

• □    Date privind instalația de încălzire interioară cu corpuri statice:

Tip corp static	Număr corpuri statice [buc.]			Suprafața echivalentă termic [m2]
	în spațiul locuit	în spațiu comun	Total	în spațiul locuit	în spațiu comun	Total
TOTAL	0	0	0	0	o	0

- Tip distribuție a agentului termic de încălzire:

- Necesarul de căldură de calcul: - kW

- Racord la sursa centralizată cu căldură:

S Proiectare. dirigentie de șantier. R.T.E. siaudit energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2O04 /                   tel: 0722762277 si 0723996461                   ^x

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

_______________________________si alertare in caz de incendiu____________________________

• -    diametru nominal: - mm

• -    disponibil de presiune (nominal): - mmCA ,

• -    Contor de căldură: - tip contor: -

• -    anul instalării: -

• -    existența vizei metrologice: -

• -    Elemente de reglaj termic și hidraulic:

- la nivel de racord: -

- la nivelul coloanelor: -

- la nivelul corpurilor statice: -

- Lungimea totală a rețelei de distribuție amplasată în spații neîncălzite: -;

- Debitul nominal de agent termic de încălzire: - l/h;

- Curba medie normală de reglaj pentru debitul nominal de agent termic:

Temp. ext. [°C]	-15	-10	-5	0	+5	+10
Temp. tur. f°C]
Qinc mediu orar [W]					»

□ Date privind instalația de încălzire interioară cu planșeu încălzitor: - Aria planșeului încălzitor: - m²

- Lungimea și diametrul nominal al serpentinelor încălzitoare:

Diametru serpentină [mm]	-	-	%	-
Lungime [m]	-	-	-	-

• -    Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalației: -

• 3. Date privind instalația de apă caldă de consum:

• □ Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:

13 Sursă proprie, cu: - Nu se prepara acm centralizat

• □    Centrală termică de cartier

• □    Termoficare - punct termic central

• □    Termoficare - punct termic local

• □    Altă sursă sau sursă mixtă:

• □    Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:

• □    Din sursă centralizată,

• □    Centrală termică proprie,

• □    Boiler cu acumulare,

• □    Preparare locală cu aparate de tip instant a.c.m.,

• □    Preparare locală pe plită,

• □    Alt sistem de preparare a a.c.m.:

SC SMART C< )NSlÎLT1NG SRL

yr      Proiectare, diriguite de șantier R.T.E. siaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004         -

/                  tel. 0722782277 si 0723996461                  X.

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ______________________________si alertare in caz de incendiu_______________________________ □ Puncte de consum a.c.m.: Din releveele puse la dispoziție nu sunt informatii disponibile

□ Numărul de obiecte sanitare - pe tipuri: Lavoar - -Spălător - -Cadă de baie - -Dus - -WC--

□ Racord la sursa centralizată cu căldură:

□ racord unic, □ multiplu: puncte,

- diametru nominal: - - mm,

- necesar de presiune (nominal): - - mmCA

• □    funcțională,

• □    nu funcționează

S nu există

• □ Contor de căldură general: - tip contor: -

- anul instalării: -

- existența vizei metrologice: -

El nu există

□ parțial

□ peste tot

• 4.    Informații privind instalația de climatizare:

Clădirea nu este dotata cu instalație de climatizare.

• 5.    Informații privind instalația de ventilare:

Clădirea nu este dotata cu instalație de ventilare

• 6.    Informații privind instalația de iluminare:

Corpuri de iluminat mixte - de tip fluorescente si corpuri incandescente - majoritatea fiind distruse/furate/sparte

întocmit, Auditor ejrerț^ic'pepitei ăcL ing.Xxxxx Xxxxxx Xxxxx _? „CC , p„

Proiectare, dingentse de șantier. R.T.t. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75.2OO4 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

^Recomandări

(CPE NR, NR. 83/13.02.2023)

Clădire MARTA , str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43, Muu. Arad, Jud. Arad

Proicclarc, d;naent;c dc șantier R.T.t. sîaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20;75/2004 tel; 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor sr instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sisteme'or si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătățirea performanței energetice a clădirii:

• A.    Soluții recomandate la nivel de clădire

Soluții recomandate pentru anvelopa clădirii:

• •    Sporirea rezistentei termice a tamplariei peste valoarea minimă prevăzută de normele tehnice în vigoare, prin schimbarea tamplariei si schimbarea sticlei, ansamblul avand Rmin = 0,50 m2K/W (sau 1,30 W/m2K) avand in vedere ca tamplaria nu intruneste condițiile de rezistenta termica minima;

• •    Sporirea rezisțentei termice a planseului de peste ultimul etaj peste valoarea minimă prevăzută de normele tehnice în vigoare, prin izolarea termică, Rmin = 5.00 m2K/W;

• •    Sporirea rezisțentei termice a plăcii pe sol, si după caz, daca este posibil si a soclului fara intervenții prin termoizolare la pereții exteriori

Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

• •    Refacerea intregii instalatii interioare de incalzire si acm (după caz) inclusiv dotarea cu sistem regenerabil de producere a energiei (de exemplu pompe de căldură,daca este acceptat prin studiul istoric si reglementările aferente monumentelor istorice);

• •    Montarea robineților cu termostat pe racordul corpurilor de încălzire din spațiile comune.

• •    Asigurarea calității aerului interior prin ventilare naturală sau ventilare hibridă a spațiilor comune; Se recomanda dispunerea unor recuperatoare de căldură (ventilație);

• •    Montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă și apă rece și a gicacalorimetrelor, după caz;

• •    Montarea becurilor economice în locul celor cu incandescență sau fluorescenta existente din spațiile comune, de tip LED prin proiectarea unui iluminat arhitectural specific monumentelor istorice                                               •

• B.    Soluții recomandate la nivel de incaperi

Soluții recomandate pentru anvelopa încăperilor din clădire:

• •    Sporirea rezistentei termice a tamplariei peste valoarea minima prevăzută de normele tehnice în vigoare, prin schimbarea tamplariei si schimbarea sticlei, ansamblul avand Rmin = 0,50 m2K/W (sau 1,30 W/m2K) avand in vedere ca tamplaria nu intruneste condițiile de rezistenta termica minima;

• •    Sporirea rezisțentei termice a planseului de peste ultimul etaj peste valoarea minimă prevăzută de normele tehnice în vigoare, prin izolarea termică, Rmin = 5.00 m2K/W;

• •    Sporirea rezisțentei termice a plăcii pe sol, si după caz, daca este posibil si a soclului fara intervenții prin termoizolare la pereții exteriori

f Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. st audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20;75?2004       >

tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitate si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ______________________________si alertare in caz de incendiu_______________________________ Soluții recomandate pentru instalațiile aferente clădirii:

Montarea robineților cu termostat pe racordul corpurilor de încălzire.

Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum apă caldă și apă rece. Montarea becurilor economice (LED) în locul celor cu incandescență sau fluorescente; Asigurarea calității aerului interior prin ventilare naturală sau ventilare hibridă a clădirii (ex: introducere permanentă aer exterior prin orificii pe fațade și evacuare aer interior) Se recomanda de asemenea proiectarea si execuția unui sistem de ventilare cu recuperare de căldură; Acest sistem se poate elimina in măsură in care contravine caracterului de monument istoric;

• C.    Sunt recomandate și următoarele măsuri conexe, pe ansamblul clădirii în vederea creșterii în mod direct sau indirect a performanței energetice a apartamentului din blocul de locuințe:

-măsuri generale de organizare/monitorizare:

• •    înregistrarea regulată a consumului de energie termica;

• •    analiza facturilor de energie și revizuirea contractelor de furnizare a energiei și modificarea lor, dacă este cazul;

• •    solicitarea serviciilor de consultanță energetică din partea unor auditori energetici atestati, experti tehnici atestati pentru exigenta E si după caz auditori energetici ANRE.

-măsuri asupra instalațiilor de încălzire:

• •    schimbarea coloanelor de încălzire și a racordurilor la corpurile de încălzire;

• •    înlocuirea corpurilor de incalzire, avand in vedere ca din informațiile primite nu au fost spalate si sau curatate in ultimii 3 ani;

• •    îndepărtarea obiectelor care împiedică cedarea de căldură a radiatoarelor către încăpere

• •    introducerea între perete și radiator a unei suprafețe reflectante care să reflecte căldura radiantă către cameră;

• •    echilibrarea termo-hidraulică corectă a corpurilor de încălzire, coloanelor de agent termic, rețelei de distribuție în general;

• •    Izolarea întregii distribuții de agent termic

• •    Se poate lua in calcul si o soluție cu ventiloconvectoare mascate pentru eliminarea disconfortului optic aferent corpurilor statice (radiatoare)

-măsuri asupra instalațiilor de apă caldă de consum (A.C.C.):

• •    schimbarea coloanelor de a.c.c. și a racordurilor la obiectele sanitare, daca acestea sunt deteriorate;

înlocuirea obiectelor sanitare, daca acestea simt deteriorate;

utilizarea pompelor de căldură pentru prepararea individuală/colectivă a A.C.C. si/sau alte soluții de folosire a energiei regenerabile;

utilizarea de dispersoare pentru baterii economice cu antrenare de aer pentru scăderea consumului de apa;

echilibrarea hidraulică a rețelei de distribuției! apei calde d« consum.

izolarea termica a integii distribuții de â^AN

Auditor energetic pentru,clădi ing. BodeaiiAqrian Ma

Proiectare, drigentse de șantier. R.T.E. sTaudit energetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr.reg. comerț: J20/75/2004 X.

S                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

• ■ Autorizat proiectare a sistemelor ss instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

• V. Raportul de Audit Energetic (CPE NR, NR. 83/13.02.2023)

Clădire MARTA , str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41 -43, Mun. Arad, Jud. Arad

Prosectare. dirigenue de șantier. R.T.E. si audrt energetic

Cod fiscal; RO 16053001, Nr reg. comerț; J20/75/20O4 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

Proiectare, diligente de șantier, R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor sî instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Zona seismica conform P100 -1/2013

y< Proiectare. dingentîe de șantier, RTEsiaudrt energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

<                    teh 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

DETERIORĂRI SI DEFICIENTE ENERGETICE CONSTATATE

Rezistenta termica minima pentru elementele de anvelopa nu este respectata (planseu de peste etaj - sub acoperișul șarpanta, tamplarie,pereți exteriori, placa pe sol,soclu,subsol, acoperiș terasa etc;)

Nu se mai accepta folosirea lămpilor cu incandescente/fluorescente - se va schimba soluția cu lămpi cu LED in zonele cu surse de iluminat neconforme;

Este obligatoriu sa se respecte expertiza tehnica cerința Al si in acest sens se vor respecta propunerile conform expertizei tehnice intocmite (care nu face obiectul acestei documentatii tehnice,se va analiza separat expertiza intocmita de expert tehnic Al atestat MCC, expertiza fiind obligatorie si necesara pentru obținerea unei autorizatii de construire si pentru stabilirea atat a clasei de risc seismic cat si a posibilității de realizare a lucrărilor propuse prin prezenta documentație avand in vedere incarcarile suplimentare aduse structurii - si după caz pentru consolidarea clădirii);

• -    Nu exista acte care sa ateste calitatea materialelor folosite pentru izolatii si instalatii;

• -    Acoperișul nu este izolat corespunzător;

Instalațiile interioare sunt intr-o stare de degradare ;

• -    Nu au fost puse documente la dispoziție care sa ateste materialele folosite (de ex: calitatea tamplariei - rezistenta termica) si impliciti nici cartea tehnica conform HG343/2017;

Exista deficiente specifice clădirilor istorice privind umiditatea in exces si apariția fenomenului de condens/exfolieri de tencuieli/umiditate peste valorile normate ;

Inspecția tehnica s-a efectuat intr-o perioada când căldură era oprita in toamna 2022 si inceputul anului 2023,chiar si in aceasta perioada fiind intalnite zone extinse cu umiditate in exces.

Au fost identificate zone cu mucegai,condens, exfolieri care vor necesita tratari de umiditate,in acest sens se va consulta expertiza tehnica pentru eventuale soluții de acest gen in paralel cu prezentul raport de audit energetoc

Hidroizolarea exterioara a soclului este recomandata (dar nu este obligatorie in măsură in care soluția nu corespunde cu legislația specifica de monumente istorice), inclusiv dispunerea unei membrane cu rol de strat de protecție a hidroizolatiei.înainte de realizarea hidroizolarii proiectantul si cu expertul tehnic vor analiza modalitatea de realizare a hidroizolatiilor si se vor prezenta detalii de execuție

Pentru determinarea umidității din structura se prezintă intervalele si valorile de referința pentru umiditate in funcție de materialul component aferent umidometrului utilizat la determinări :

Proletare. dingcntie de șantier. R T.t. si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: J20/75/2O04 tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

Se poate observa ca la determinarea umiditarii in tencuiala/cărămidă plina a rezultat o valoare mai mare decât limita pe care aparatul o poate citi dând eroare ceea ce conform tabelului anterior - material nr.6 inseamna ca materialul este « prea umed », cu o umiditate peste 3%.

Determinarea 1 - Tencuiala exterioara ;

=> 1.6% > 1% permis => Tencuiala exterioara este prea umeda,chiar si in zona aparent uscata !

Pro.ectare, dzngentie de șantier, R.T.E. s aiidit energetic

Cod fiscal: RO 16053C01, Nr. reg. comerț: J20/75/2O04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Determinarea 2 - Tencuiala interioara :

Din cauza umidității in exces din materialele de construcție,umiditatea din structura creste conductivitatea termica, respectiv scade rezistenta termica a elementului de anvelopa => creștere de consum de energie.

Totodată, se va avea in vedere la proiectare si umiditatea din încăpere, propunere soluții de ventilare a subsolului si a întregii clădiri (daca se permite), analiza energetica a temperaturii suprafețelor (respectiv ecartul/diferenta de temperatura intre suprafețele interioare si cele exterioare sa fie minim, pentru confort termic sporti si pentru a avea o calitate interioara a aerului corespunzătoare)

Se propune integrarea unui sistem de tip BMS (Building management system) in măsură in care soluția poate fi implenetata la aceasta clădire fara sa fie afectata din punct de vedere arhitectural, clădirea fiind monument istoric.

La faza de proiectare DALI/PT/DE se va avea in vedere crearea unui mediu optim interior, respectiv reducerea umidității (pana la umiditatea interioara optima normata), scăderea ecartului de temperatura dintre temperaturile suprafețelor interioare si exterioare, respectarea ventilării incaperilor (mc/h) si dimensionarea corecta a izolațiilor termice la nivelul planseului in funcție de punctul de rouă (determinarea prin calcul a creării punctului de roua,prezentarea unui breviar de calcul si verificarea la cerinte/exigenta « E » de calitate a fazelor de proiectare ) si a combaterii efectelor sale (condensare/umiditate)

Tamplaria existenta este neconforma si sporește transferul termic de căldură in special datorita neetanseitatii ramelor si a lipsei de calitate a ansamblului toc-sticla dar si din cauza elementelor lipsa (exista un mare procent de ferestre Ia care sticla este sparta)

f Proiectare dirigentie de șantier, R.T.E. sTaudit energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț; J20/75/2CD4

^Z                   tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

jr Proiectare, dirigentio de șantier. R.T.E. staudiî energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț; J20.75/2004       X.

X                  tel: 0722782277 si 0723996461                  \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ■ Autorizat proiectare a sistemelor si instalatelor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Tamplaria nou propusa va trebui sa respecte exigentele termice actuale atat din punct de vedere al rezistentei termice minime cat si din punct de vedere al limitării punților termice (montajul se va realiza pe cat posibil cat mai etanș, daca se permite cu bezi de etansare de tip « compriband » ,conform avizului Direcției de Cultura / Ministerului Culturii, fara spuma poliuretanica)

Scurgerea apelor pluviale se realizează pe alocuri langa fundațiile clădirii.Este necesara captarea apelor pluviale prin rigole de suprafața sau printr-o rețea de incinta.Umiditatea in exces din jurul fundațiilor conduce apa capilara spre structura,acționând ca un « burete », creând astfel premisa apariției mucegaiului/condensului pe zona interioara a clădirii,pe zona adiacenta soclului si subsolului si ducând la distrugerea materialului ceramic (cărămidă) si in special a tencuielii.

De asemenea apa pluviala nu se scurge corespunzător, existând zone de trotuare cu contrapanta, care duc astfel la infiltratii de umiditate in structura.

Se observa totodată ca soclul nu prezintă izolatii termice si hidroizolatii.

Exista deficiente si la acoperișul șarpanta datorate lipsei izolațiilor termice corespunzătoare. I

Scopul principal al masurilor de reabilitare / modernizare energetica al clădirilor existente il constituie reducerea consumurilor energetice pentru incalzirea/climatizarea/ventilarea spatiilor,economia de energie electrica precum si reducerea costurilor pentru prepararea apei calde de consum in condițiile asigurării condițiilor de microclimat confortabil obligatoriu in stransa legătură cu izolarea termica a anvelopei clădirii.

Principalele soluții tehnice de creștere a eficientei energetice specifice clădirilor civile sunt:

Asigurarea reglajului sarcinii termice de incalzire pe tipuri de incaperi;

Reducerea alimentarii cu căldură pe perioadele de neocupare a clădirii

Reducerea infiltrațiilor de aer rece, prin etansarea rosturilor elementelor mobile (usi, ferestre), simultan cu asigurarea ventilării naturale organizate sau a ventilării controlate, a spatiilor ocupate;

Folosirea corecta a instalațiilor si dotărilor clădirii, folosirea economica a instalațiilor sanitare pentru economisirea apei calde de consum,eventual montarea unor dispozitive economice;

• ✓    Montarea instalațiilor care folosesc energie regenerabila(in măsură in care este posibil);

J Izolarea termica a pereților exteriori opaci,a acoperișului sarpanta/terasa,a plăcii pe sol/peste subsol(acolo unde este cazul) si schimbarea tamplariei exterioare(acolo unde este cazul).

PROPUNERI DE MASURI PENTRU CREȘTEREA EFICIENTEI ENERGETICE

Conform standardelor si normativelor in vigoare la data prezentei documentatii, a fisei de analize termice si energetice, a raportului de rezultate, a certificatului de performanta energetica, a anexei la certificat ,a dorinței beneficiarului, a Legii 372/2005 republicata in M.O. 868/23.09.2020 si actualizata in 29 ianuarie 2016, a Ordinului 2641 si a tendinței mondiale privind economia de energie transpusa prin Directiva privind eficienta energetică (2012/27/UE) pentru imobilul analizat se propun a se aplica mai multe pachete de soluții de reabilitare/ modernizare.

yr Prosectare. dingentie do șantier R.T.E siaudit energetic

.           Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: J20.7572DO4

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare în caz de incendiu______________________________

Lucrările sunt necesare la clădirea existenta in vederea creșterii performantelor energetice, a reducerii consumurilor energetice pentru incalzire,a reducerii consumului de energie electrica in condițiile imbunatatirii si menținerii confortului si climatului termic interior si pentru folosirea raționala a resurselor naturale.

Conform legii 121/2014 privind eficienta energetica , articolul 4,paragraful 15, "eficienta energetica” este definita ca:

Eficienta energetica - raportul dintre valoarea rezultatului performant obtinut, constând in servicii, bunuri sau energia rezultata sau energia rezultata si valoarea energiei utilizate in acest scop;

Conform acestui concept trebuie analizata soluția de reabilitare energetica a clădirii raportata la costul inițial al soluției de reabilitare energetice si economia de energie a clădirii după efectuarea reabilitării. Se iau in calcul durata de viata a soluției de reabilitare(intre 10 si 20 ani) la calculul rentabilității soluției de investiție.

Astfel, se pune problema existentei unor soluții si pachete de soluții vis-a-vis de raportul intre costul inițial si economia de energie ulterioara., propunandu-se a se adopta soluții generale care nu implica costuri pe langa unul din pachetele de soluții de reabilitare energetica.

Soluții administrative generale (fără costuri)

Măsurile de reabilitare energetică "fără costuri” sunt măsuri organizatorice, ce se pot implementa imediat si nu necesită costuri sau presupun costuri nesemnificative. Aceste măsuri revin în sarcina exclusiva a utilizatorilor clădirii si sunt analizate din punct de vedere al influentei asupra consumului de căldură, cât si din punct de vedere al eficientei energetice. Măsuri generale si de organizare:

• -    informarea tuturor utilizatorilor despre economisirea energiei;întelegerea corectă a modului în care clădirea trebuie să funcționeze atât în ansamblu, cât si la nivel de detaliujstabilirea unei strategii clare de administrare în paralel cu o politică de economisire a energiei în exploatarea clădirii;analiza facturilor de energie.

Măsuri asupra clădirii:

• -    îmbunătățirea etansării la ușile exterioare si la ferestre

Măsuri asupra instalațiilor de încălzire:

• îndepărtarea obiectelor care împiedică cedarea de căldură a radiatoarelor către încăpere (perdele, mobilă, etc.);

introducerea între perete si radiator, a unei suprafețe reflectante care să împiedice transferul de căldură spre exterior;

reducerea temperaturii interioare în perioadele de neocupare a clădirii, prin montarea de termostate cu programare pe mai multe intervale.

Intervențiile asupra clădirii, pentru reabilitarea termica si economie de energie pentru apa caldajluminat si încălzire se impart in doua categorii: intervenții asupra anvelopei clădirii si intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii

Pro,cciare. d.ngcntie de șantier. R.TE sfaudd energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. rcg comerț J20/75/2C04 tei: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Soluții tehnice recomandate pentru modernizarea energetica a clădirii (cu costuri) SOLUȚII PENTRU CONSTRUCȚII (ANVELOPA):

S1A Pereții exteriori si soclu pe zona de monument istoric.

Pereții exteriori pe zona de monument istoric NU se vor izola cu izolație termica (polistiren.vata bazaltica, celuloza etc) avand in vedere faptul ca imobilul analizat este un monument istoric.

Recomandarea auditorului energetic in măsură in care prezenta soluție este avizata de Direcția de Cultura / Ministerul Culturii / Specialistul de Componente Artistice / Expertul MCC / Arhitectul atestat MCC si alti specialiști si experti implicati este ca la refacerea tencuielilor sa se folosească tencuieli termoizolante pe baza de periit sau aerogel.

Cu ajutorul tencuielilor termoizolante puteți obține straturi izolante tară rosturi, care se adaptează cu ușurință tuturor formelor geometrice. Se poate realiza astfel o execuție armonioasă a intradosului ferestrelor și a ușilor și a elementelor constructive proeminente sau curbate. în același timp, tencuielile termoizolante asigură uniformizarea temperaturii suprafețelor, precum și, prin utilizarea unui var hidraulic natural de calitate superioară , un mediu cu grad ridicat de alcalinitate,pentru protejarea zidurilor monumentului in discuție.

Pereții tencuiți în acest mod își păstrează capacitatea mare de difuzie, astfel încât schimbul natural de umiditate continuă să se producă și după execuția măsurilor de reabilitare energetică.

în domeniul protejării monumentelor istorice, utilizarea tencuielilor termoizolante a permis în premieră modernizarea clădirilor istorice din punct de vedere energetic, fără a le modifica însă aspectul exterior si interior.

De asemenea avand in vedere gradul de degradare a tencuielilor si a zidurilor exterioare din cărămidă se propune realizarea unor injecții orizontale anticapilare.

Proiectare, dingontse de șantier, R TE sTaudit energetic /        Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20775/2004

tel: 0722782277 Si 0723986461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Injecțiile orizontale creeaza izolație orizontala contra umidității ascendente prin capilaritate in zidărie.

Fizic si chimic se obține inchiderea porilor capilari in mediul alcalin, nu reacționează cu sărurile. Se realizează găuri in zidărie la distanta de 12-15cm, pe un rând sau 2 rânduri, unghi in jos 30 - 45 grade.

In mod obișnuit la zidărie de cărămidă in grosime de pana in 70cm gaura se continua pana la 5cm de fata opusa a zidului.

Umiditatea maxima a zidăriei inainte de injectare este de circa 70 %.

Se realizează injectarea la cca. 3 bar presiune.

Găurile de injectare se umplu cu material. Materialul se amesteca cu apa si se injectează imediat in găuri. Materialul expandeaza in primele 30 de minute după amestecare, din acest motiv trebuie prelucrat in timp scurt de Ia amestecare.

In cazul in care in decursul lucrărilor sunt descoperite goluri mari in interiorul zidăriei aceste pot fi umplute de asemenea cu un material agrementat.

Tencuielile necesita a fi refăcute si se utilizează următorul sistem:

Crearea unei punți de aderenta intre stratul suport si tencuiala propriu-zisa se va face cu mortar de sprit aplicat maxim pe cca. 60% din suprafața. Perioada de așteptare după sprituire este de minim 7 zile. In tot acest timp se va proteja de uscare fortata.

Aplicarea tencuielii se va face la o grosime cuprinsa intre 15-20 mm. Se poate aplica atat mecanizat cat si manual.

Dat fiind faptul ca diferentele de planeitate ale zidăriei pe aceasta zona pot fi destul de mari nu este necesara egalizarea acesteia fiind suficienta respectarea grosimii minime de 15 mm. Aspectul este bine sa ramana rugos pentru o mai buna priza cu următorul strat. Se asteapta perioada de uscare de minim Imm/zi.

După trecerea perioadei de uscare se uda stratul suport cu apa. Se asteapta pana când aspectul este umed mat. Se utilizează mortarul de tencuiala aplicat la o grosime de minim 20-25 mm. Pentru straturi mai groase se va proceda la aplicarea succesiva a straturilor de maxim 20 mm/zi. Se recomanda utilizarea unui amestecator (betoniera) cu ax vertical. Dreptarele folosite vor fi doar din lemn. Suprafața tencuielilor trebuie sa ramana rugoasa. După 24 ore se uda din nou suprafața iar după inca 10-15 minute se aplica stratul de sudura.

Rolul acestuia este de a acoperi eventualele fisuri si de a preveni apariția acestora. Mortarul utilizat va fi același cu cel cu care s-a tencuit dar de o consistenta mai fluida (consistenta șprițului). Se aplica cu mistria si imediat se presează si se curata surplusul cu dreptarul de lemn.

Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț; J20/75/2004 tel; 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingete a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare             si alertare in caz de incendiu

Tinciul se va aplica in aceeași zi sau a doua zi. Daca se aplica a doua zi atunci suprafața se va umezi bine cu apa. Aplicarea se face in maxim 4 milimetri (2 straturi a 2 mm) cu tinci Daca din motve tehnice nu se poate aplica tinciul in acest interval de timp ,aplicarea lui ulterioara este posibila doar după deschiderea porilor. Pentru aceasta se va trata suportul cu material specific.

Tencuieli de sacrificiu pentru fațada si interior, zonele de soclu si cu probleme de umiditate

In special pe zona de fațada la soclu in lumina rezultatelor obținute prezente in buletinele de analiza (este necesara realizarea lor la faza PT), in special pentru concentrația ridicata de sulfați si nitrati nu recomandam utilizarea tencuielilor de asanare pe baza de ciment. Cimentul reacționează cu sulfatii relativ rapid, rezultatul fiind o creștere importanta a volumului materialului. Riscul de deteriorare a straturilor aplicate este ridicat.

Tencuielile de sacrificiu sunt tencuieli care se folosesc pe o perioada limitata, cu scopul de a avea un efect de reabilitare sau o funcție de protecție.

Pe de o parte, aceste tencuieli urmăresc sa conducă spre exterior incarcarile de umezeala si săruri, fara deteriorarea stratului suport, pe de alta parte, sa apere de acțiuni exterioare (de ex. temperatura, umezeala sau incarcari mecanice) suprafețele care merita a fi protejate. Din motive de reversibilitate, acestea trebuie sa poata fi ușor indepartate. In același timp este necesar un contact suficient cu suprafața pentru migrarea sărurilor si a umezelii.

Pentru alegerea tencuielilor de sacrificiu potrivite sunt necesare informatii generale legate de structura si suprafața zidăriei, de proprietățile caracteristice ale materialelor si de situațiile de incarcare, la care este supusa construcția. Tencuielile de sacrificiu se folosesc pentru desalinizarea zidăriei puternic sarate. Scopurile folosirii tencuielilor de sacrificiu sunt funcțiile de protecție de cele mai diferite tipuri.

Recomandarea este de a se folosi pentru o perioada de pana la sase saptamani după care sa se Îndepărteze. In acest timp ele vor reuși sa extraga din zidărie o cantitate suficienta de săruri astfel incat nivelul sărurilor sa scada la nivel mediu sau redus.

Se aplica in grosime de cca.20mm pe soclu la interior si exterior. Se îndreaptă cu dreptare de lemn si se lașa sa acționeze cca.45 de zile.

Zonele de soclu si zone cu probleme de umiditate la interior sau exterior

O situație destul de frecventa pe care o intalnim in practica este clădirea urbana, aflata la sosea si delimitată de trotuar. Din multe motive nu se poate sau nu se dorește ca intervenția in asanarea/renovarea clădirii sa cuprindă si operațiuni de desfacere a trotuarelor, respectiv de a se executa săpături in aceasta zona. Din punct de vedere istoric perioada in care au fost construite aceste clădiri ,delimitarea lor se facea in cel mai fericit caz cu pavaje de diferite tipuri. Apa pluviala se infiltra prin rosturi dar se si evapora foarte repede.

Proiectare, dirigcntie de șantier, R.T.t. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: 420/7572304 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Cu trecerea timpului cota inferioara a soclurilor s-a inaltat prin depuneri de straturi

Apa care reușește in continuare sa se infiltreze creeaza zone umede care au sanse extrem de reduse de evaporare. Așadar soclurile acestora sunt in multe cazuri expuse la umiditate permanenta.

Contactul apei cu fundația si zona de deasupra fundației pana la nivelul trotuarelor este o zona in care apa intra in zidarii si urca prin acestea prin capilaritate antrenând totodată sărurile.

Pentru a obține o asanare/renovare de calitate a soclului mai intai trebuie sa stopam acest fenomen.

Daca din diverse motive nu se face nimic in aceasta privința atunci este clar ca varianta de aplicare a sistemelor de tencuieli-fmisaje este una de compromis, sistemul fiind funcțional pana când se va ajunge la saturație de săruri. Cu toate acestea utilizând sistemul pe care il propunem mai jos durata lui de viata va fi mult mai mare decât in situația utilizării mortarelor modeme pe baza de ciment.

Execuția de tencuieli si finisaje cu mortare istorice pe baza de var hidraulic natural, reversibile si perfect compatibile cu straturi suport compuse din zidarii din cărămidă , piatra naturala sau mixte. Sistemul obtinut va avea cele mai bune valori in difuzia vaporilor de apa si datorita porozitatii ridicate va putea sa Înmagazineze in timp cantitati mari de săruri din zidărie fara sa fie afectat. Datorita macroporozitatii se creeaza o capilaritate redusa , menținând sistemul uscat.

Se indeparteaza tencuiala de sacrificiu ce a fost aplicata pe o inaltime de cca. 2m se curata rosturile pe o adâncime de 15 - 20mm si sistemul de finisare consta in următoarele:

• -    1 soluție de neutralizare a sărurilor, clorurile si sulfatii devin insolubile in apa.

• -    2 soluție de intarirc a mortarului intre rosturi si a suportului vechi.

• -    3 sprit pe baza de var hidraulic natural.

• -    4 tencuiala de asanare pe baza de var hidraulic natural.

• -    5 tinci pe baza de var hidraulic natural granulatie 0-0,5 si 0-0,8.

Aplicare:

Se aplica 1 de mai multe ori, nediluat, pana la saturație, umed pe umed. Imediat ce prima impregnare a fost făcută, pensulați sau stropiti. Pana la 6 aplicări sunt posibile si utile. După minim 12 ore de la aplicare se indeparteaza particulele intarite de sare de la suprafața. Se aplica 2 cu bidineaua, dilutie cu apa in raport de 1:1 pana la 1:3.

Proiectare, diligente de șantier. R.T.E. siaudrt energetic

/         Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț J20;75/2C04 X

^Z                   tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Se asteapta o zi.

Se uda stratul suport cu apa.

Se asteapta pana când aspectul este umed mat.

Se aplica sprit 3 acoperire completa. La 30 minute după aplicare se uda.

Se asteapta o zi.

Se uda stratul suport cu apa.

Se asteapta pana când aspectul este umed mat.

Se utilizează mortarul de tencuiala 4. Recomand utilizarea unui amestecator (betoniera) cu ax vertical. Dreptarele folosite vor fi doar din lemn. Suprafața tencuielilor trebuie sa ramana rugoasa.

După 24 orc se uda din nou suprafața iar după inca 10-15 minute se aplica strattll de sudura. Roiul acestuia este de a acoperi eventualele fisuri si de a preveni apariția acestora *

Mortarul utilizat va același cu cel cu care s-a tencuit dar de o consistenta mai fluida (consistenta șprițului). Se aplica cu mistria si imediat se presează si se curata surplusul cu dreptarul de lemn. Tinciul se va aplica in aceeași zi sau a doua zi.

Daca se aplica a doua zi atunci suprafața se va umezi bine cu apa. Aplicarea se face in maxim 4 milimetri (2 straturi a 2 mm) cu tinci 5. Daca din motive tehnice nu se poate aplica tinciul in acest interval de timp, aplicarea lui ulterioara este posibila doar după deschiderea porilor. Pentru aceasta se va trata suportul cu si in maxim 4 ore se va aplica. SE VA UDA CU APA DUPĂ 24 ORE!!!

Important: La tencuiala grosimea de 2 cm pe strat nu trebuie depășită. Acolo unde este necesar se realizează mai multe straturi. Timpul de o zi intre straturi trebuie respectat.

La tencuiala dreptarul de lemn este singurul care trebuie folosit pentru a asigura rugozitatea suprafeței. Stratul de tencuiala de sudura se aplica numai daca este necesar.

Finsarea acestor sisteme se face cu vopsea pe baza de var sau silicat.

Se aplica:                                                                          ⁿ

• -    afhorsa si diluant silicatic.

• -    vopsea silicatica de interior si exterior.

La cca. 28 zile de la aplicarea sistemului de tencuiala, in funcție de alcalinitatea suportului se aplica vopseaua silicatica. Amorsarea se va executa cu material aplicat nediluat.

S Proiectare, dirigentîe de șantier. R.T.E. sraudit energetic

,Z Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2004

/                  tel: 0722782277 si 0723996461                  ' \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ' Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare în caz de incendiu______________________________ După minim 3 ore se poate aplica primul strat vopsea iar după minim 3 ore se poate aplica al doilea strat vopsea

NU se utilizează apa la diluarea vopselelor siiicatice!

Zonele de fațada superioara si interior decopertate integral

Propunerea de finisare implica decopertarea integrala si utilizarea produselor pe baza de var hidraulic natural, gata preaprate la sac cu aplicare mecanizata:

• -    a)- soluție de intarire a mortarului intre rosturi si a suportului vechi.

• -    b) - sprit pe baza de var hidraulic natural.

• -    c) - tencuiala pe baza de var hidraulic natural fara ciment pentru aplicare mecanizata. - d) tinci pe baza de var hidraulic natural granulatie 0-0,5 si 0-0,8

Aplicare:

Se aplica a) cu bidineaua, dilutie cu apa in raport de 1:1 pana la 1:3.

Se asteapta o zi.

Se uda stratul suport cu apa.

Se asteapta pana când aspectul este umed mat.

Se aplica sprit b) acoperire completa. La 30 minute după aplicare se uda.

Se asteapta o zi.

Se uda stratul suport cu apa.

Se asteapta pana când aspectul este umed mat.

Se amorseeaza furtunul de mortar al masiniii de tencuit cu un amestec de var pasta si apa.

Se utilizează mortarul de tencuiala c). Dreptarele folosite vor fi doar din lemn. Suprafața tencuielilor trebuie sa ramana rugoasa.

După 24 ore se uda din nou suprafața iar după inca 10-15 minute se aplica stratul de sudura. Rolul acestuia este de a acoperi eventualele fisuri si de a preveni apariția acestora. Mortarul utilizat va același cu cel cu care s-a tencuit dar de o consistenta mai fluida (consistenta șprițului). Se aplica cu mistria si imediat se presează si se curata surplusul cu dreptarul de lemn.

yr Proiectare, dirigentie de șantier R T E. siaudiî energetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț 320.75/2004 X.

/                te): 0722782277 si 0723906461                \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ Tinciul se va aplica in aceeași zi sau a doua zi. Daca se aplica a doua zi atunci suprafața se va umezi bine cu apa. Aplicarea se face in maxim 4 milimetri (2 straturi a 2 mm) cu tinci d)

Daca din motive tehnice nu se poate aplica tinciul in acest interval de timp ,aplicarea lui ulterioara este posibila doar după deschiderea porilor.

Pentru aceasta se va trata suportul si in maxim 4 ore se va aplica. SE VA UDA CU APA DUPĂ 24 ORE!!

Nota: Nerealizarea tratărilor de timiditate are consecințe grave asupra clădirii,ducând la distrugerea finisajelor precum si la potențiale probleme medicale (pneumologice) asupra ocupantilor datorita microclimatului interior. Reabilitarea (restaurarea clădirii) va începe cu lucrările de tratare de umiditate a structurii existente urmate de lucrările de consolidare/interventie structurala si finalizate cu eventuale lucrări de izolare termica.

Conform programului de calcul a performantei energetice a clădirii - AllEnergy se poate observa ca la o zidărie de cărămidă plina cu o vechime de circa 30 ani afectata de igrasie se aplica un coeficient de penalizare de circa 1,3 cu o conductivitate termica de circa 1,04 W/mk.

Date Perete/Pfaraeu Exterior Rezistenta Termica Rezistenta Termica Corectata Temperatura Exterioara

Tipul BemertUui de cpristanSte     perele

Tip Contact                         Bernente în contact cu extenon.il

Nr, straturi                         [T                    Modica

I Stranii 1: v ■ Se’js Srat

Stratul T. materiale vecii C107

Material de construcție : Zca-e_dr_cararazi_pSne

Coeficient de majorare a conductivități termice

| Zidărie dncaranxdaeaublcturicewniceț>M am)           v    afectata de igrasie                         v 1.33 3

Grosimea stratului omogen al dementului 3.400 3 Im] Conductivitatea termica i materialului 1,040 l*!^: | Cdcd | [W/oA|

Proiectare, dirigentie do șantier R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053301, Nr reg. comerț J20;75/2C04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare >n caz de incendiu

Prin tratarea de umiditate a structurii (a anvelopei exterioare - pereți,soclu etc) imbunatatirea conductivității termice a materialelor i se aplica un coeficient de penalizare de circa 1,03 cu o conductivitate termica de circa 0,824 W/mk.

Date Perete/Planseu Exterior Rezistenta Temea ReasleritaTesisica Corectata Temperatura Exterioara

Tipul SemertUuirfeîoratnjctie ¹ perele

Tip Contact                      ₍E3ewr»eSn contact cu extert’J

Nr.etratun                     [1____g Modoca

jStratuil:      v Ster;? Strat

Stratul 1:

materiale vechi C107

Material de construcție   ■ Z darie_dTi_caramizijAw

Coeficient de majorare a conductivtali termice

'2:s’8(incaran»dasaubk>CMic«amK«(>30ani)                I n «tare uacata                          V 1.33 :

[C,4 j2 £ M Conductiviatea temica a matenaiuiui <0,824 iC | Calcul [WjMt]

Rezistenta termica țd>652             [m²k/Wj C^cul

Acest lucru implica practic o scădere a consumului de energie si o economie de energie de circa 20,76% pentru energia care se pierde prin pereții exteriori si prin soclu ( 1 -0.824/1,04 = 0,2076)

Totodată,in măsură in care se accepta din punct de vedere al monumentelor istorice se recomanda ca tencuiala aplicata sa fie baza de var,termoizolanta.

* t

*

Jr Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E, sfaudit energetic ■ < / Cod fiscal: RO 16053001. Nr.reg. comerț: J20/75/2C04

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor '

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de Incendiu

S1B Pereții exteriori (peste cota min. +0.50/+1.00 fata de CTN/CTS in exterior) pe zona de clădire care nu este monument

Pe zona de clădire care nu este monument (halele adiționale) pereții exteriori opaci se pot izola la exterior cu un strat de termoizolatie de 15/20 cm (vezi pachetele de soluții explicitate in ceea ce urmeaza) de vata bazaltica rigida ignifuga cu X max= 0,04 [W/mk] avand rezistenta la compresiunea sporita, prin aplicarea unui « termosistem » (ETICS) Se recomanda folosirea unui material izolator cu X cat mai scăzut.

Este necesar ca sistemul de termosistem ales sa fie agrementat ca fiind ignifug de tip ETICS sau similar cu declarație de performanta/calitate/conformitate aferenta,cu materiale care respecta prevederile Ordinului 1687/2019.

Aceasta va avea o influenta asupra consumului de căldură prin reducerea fluxului termic disipat prin pereții exteriori.Este necesara si obligatorie respectarea agrementului tehnic/fisei tehnice / procedurii de lucru a producătorului.

Lucrările se vor supraveghea calitativ de către persoane atestate (Diriginte de șantier, RTE) etc;

*

Tehnologia va fii următoarea:

• >    Pregătirea soclului si a fațadelor prin inlaturarea stratifîcatiilor existente si a tencuielii si a straturilor existente pana la structura de rezistenta (BCA.beton.zidarie etc) si pregătirea in prealabil a suprafeței de contact, respectiv retencuirea după ce in prealabil s-au efectuat lucrările structurale necesare conform expertizei tehnice curatare si rerostuire in asize, eventuale consolidări,tratari de umiditate etc) precum si a uscarii/vcntilarii structurii de rezistenta si ulterior retencuire in vederea aplicării termosistemului pe o suprafața uscata si plana precum si realizarea lucrărilor de tratare de umiditate,după caz;

• >    Vata bazaltica rigida nu se aplica in zona de contact cu terenul si pe o inaltime de aprox. 50-100 cm fata de CTN/CTS. (doar peste aceasta cota aproximativa, care se va stabili in proiectare)

• >    Pe soclu se va aplica obligatoriu polistiren extrudat tip XPS300 pe o inaltime de aprox. 50/100 cm de la CTN/CTS, respectiv pana la cota de fundare (sau elevație) sau in funcție si de rezultatul si concluziile expertizei tehnice ;

• >    Montarea șinelor de ghidaj pe soclu cu respectarea orizontalității;

• >    Verificarea orizontalității soclului;

• >    Conectarea șinelor de ghidaj a soclului;

• >    Aplicarea mortarului adeziv: lipirea plăcilor se face conform instrucțiunii producătorului de sistem termoizolant ales pentru izolarea fațadei; Lipirea plăcilor se va face continuu pe întreaga suprafața a plăcilor de vata;Sub nicio forma nu se accepta lipirea plăcilor pe “mămăligi ploturi/ etc”. Lipirea va trebui sa fie pe suprafața continua, plana.curata si uscata in prealabil amorsata corespunzător:

• >    Lipirea placilor/Montarea diblurilor/Realizarea colturilor

• >    La rostul plăcilor de termoizolatie si la oricare intersecție se va prevedea spuma poliuretanica ignifuga,pentru a nu se crea punți termice;

• >    La intersecție plăcile de vata se vor țese pe principiul zidăriei de cărămidă;

• >    Consolidarea colturilor deschiderilor (usi si ferestre) cu plasa suplimentara conform detalii de execuție, necesar a fi realizate in proiectul de reabilitare;

yT Proiectare. dngento de șantier, R.T.E. sFaudrt energetic / Cod fiscal: RO 160S3001, Nr. reg. comerț J20/75/2004 /                  tel: 0722782277 si 0723996461                   K

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _______________________________si alertare In caz de incendiu________________________________

• >    Aplicarea tencuielii de baza

• >    Aplicarea stratului final

• >    Vata bazaltica rigida in cazul pereților exteiori peste CTS se dispune la exterior,spre spațiul neincalzit!

• >    In mod obligatoriu fațada se va decoperta de tencuiala existenta si de toate straturile componente pana la structura de rezistenta,se vor curata asizele zidăriei sau rosturile de beton,se va realiza tratarea de umiditate daca este cazul. Suprafața trebuie sa fie plana,uscata,aderenta si fara asperitati/impuritati. Se va sufla cu compresor de aer si se va amorsa in prealabil.

Se va respecta alcătuirea constructiva a pereților conform planșelor de arhitectura (se vor elabora obligatoriu detalii de execuție pentru termosistem de către proiectant si se va dispune verificarea proiectului prin verificatori de proiecte atestati la cerința Al, respectiv cerința E pentru DALI,DTAC,PT,DE);

Nu se accepta izolarea termica a soclului decât cu polistiren extrudat XPS.

Nu recomandam folosirea polistirenului Ia lucrările de izolare termica a clădirilor existente datorita comportării polistirenului la difuzia de vapori (permeabilitatea la vapori), respectiv polistirenul este un material care nu «respira» iar in cazul unui montaj incorect duce la apariția condensului si implicit a mucegaiului in structura, ci recomanda folosirea vatei bazaltice rigide ignifuge in soluția prezentata mai jos :

Nota : Se recomanda ca tencuiala propusa sa fie de tipul permeabila la vapori. Izolațiile termice se vor realiza doar după ce a fost testata intreaga suprafața de izolat termic ca sa corespunda din punct de vedere al umidității si al conținutului de săruri si alte substanțe periculoase care pot degrada clădirea in continuare.

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. rcg. comerț: J20/75/2004 tei 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare >n caz de incendiu

Armare goluri:

La colțurile ferestrelor și ușilor, înainte de armarea generală, se va executa o armare în diagonală cu ștraifuri de plasă din fibră de sticlă, cu dimensiunile minime 20 cmx40 cm.

Se va avea in vedere întoarcerea izolației termice si pe zona de spaleti precum si straifuirea suplimentara cu plasa de fibra de sticla la intersecțiile aferente spaletilor cu fațada, in aceste zone existând tensiuni care pot duce la fisurarea finisajului in timp.

NOTA: Se recomandă ca zonele de fațadă orientate către spatiile de joacă, recreere sau terenurile de sport să se protejeze cu plantații de protecție sau cu gard de cel puțin 1,20 ni înălțime sau in imposibilitatea acestor situatii fațadele sa fie proiectare pentru prevenirea tulburării procesului desfășurat la interior si a degradării finisajelor (rezistenta Ia compresiune crescute, grilaje metalice, plase de protectie/retentie etc)

f Proiectare, d.ny nto de șantier. R.T.E sFaudtt energetic x, /         Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț 320/75'2004

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                     _{s ;}

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare an caz de incendiu______________________________

S2 Planseul de peste parter si etaj (atat pe zona de placi curbe cat si pe zona de șarpanta) se propune a se izola cu un strat de termoizolatie de min 30 cm, vata bazaltica rigida ignifuga avand X max= 0,04 [W/mk] Se recomanda folosirea unui material cu X cat mai scăzut. Se menționează ca pentru planseu se accepta orice soluție tehnica realizabila (celuloza,poliuretan,vata bazaltica, spuma cu celula inchisa si/sau deschisa,alte soluții) cu condiția respectării rezistentei termice minime corectate pe element de anvelopa si a cerințelor privind securitatea la incendiu,conform scenariu de securitate la incendiu avizat ISU (clasa de combustibilitate, REI etc), condiționările privind rezistenta mecanica (dispunerea stratificatiilor de acoperiș si rezistenta straturilor la incarcarea din vant,zapada,utila si eventuale încărcări tehnologice si/sau excepționale) precum si condiționările privind monumentele istorice

Tehnologia va fi următoarea:

• -    Vata bazaltica rigida sau panourile din spuma poliuretanica rigida sau dispunerea prin aplicare cu pistolul a spumei (sau alte soluții aplicabile stabilite de proiectant) vor fi dispuse la extradosul planseului de peste ultimul etaj către spre spațiul neincalzit (spre exterior la acoperișul terasa, respectiv pe placa peste etaj, la extrados spre pod cu zona cu șarpanta);

• -    In măsură in care se va adopta soluția cu vata bazaltica rigida,primii 10-15 cm se vor dispune pe o direcție. Restul de 15-20 cm se vor dispune perpendicular,pentru scăderea formarii punților termice. Se accepta si straturi succesive de izolație termica,dar cu condiția decalării cu 90 grade intre straturi pentru limitarea punților termice ;Se va avea grija si la îmbinări,suprapuneri de elemente pentru a limita crearea punților termice in sensul ca îmbinările se vor dispune cu spuma ignifuga pentru limitarea creării punților termice; In măsură in care se vor adopta alte soluții se va avea in vedere respectarea fiselor tehnice si tehnologice emisa de proiectant si de fumizorul/producatorul termoizolatiei.

• -    Straturile suplimentare componente vor fi luate in calcul la etapa de proiectare si execuție;

• -    Se va analiza in special conformarea clădirii privind securitatea la incendiu (cerința « C » precum si cerința « Al » Rezistenta mecanica si stabilitate) si nu in ultimul rând cerința « E » - Economie de energie, conform legii 10 a calitatii in construcții si in acest sens se va analiza structura de rezistenta a acoperișului existent precum si a planseului de peste ultimul etaj,prin expertizare deoarece izolarea termica cu întreaga ei stratificatie aduce o incarcare suplimentara structurii;

• -    Se va avea in vedere,după caz, in funcție de posibilitatea tehnica de acces ca izolația planseului sa se faca si deasupra cosoroabei, pentru limitarea punților termice la nivelul perimetral al peretilor/zona de rezemare a cosoroabei - se vor elabora detalii de execuție ;

• -    Se vor prezenta acte de calitate si procese verbale (lucrări ascunse, recepții calitative, recepții materiale la intrarea in șantier, declaratii de performanta, agremente tehnice, declaratii de conformitate etc) asupra lucrărilor de izolare termica efectuate;

• -    In zonele potențial de creare a punților termice (in funcție de calculul punctului de rouă al fiecărui element constructiv) se va dispune un strat suport de bariera de vapori cu strat de difuzie, respectiv folie speciala dispusa ca o suprafața continua,fara intreruperi.In măsură in care se va dispune folie de tip bariera de vapori,folia se va petrece minim 20-30 pe toate direcțiile cm,se va incerca pe cat posibil sa nu se capseze,iar in măsură in care capsarea este necesara se va dispune peste zona de capsare banda de etansare suplimentara.Nu se vor lașa zone necapsate/nelipite pentru a nu se crea locuri de acces al umiditatii/condensului in structura.

  
  

Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. sf audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

S3 Soclu (sub cota aprox. +0.50 fata de CTN/CTS in exterior):

Având in vedere ca se intervine la un monument istoric (o parte a clădirii) pentru soclu NU se accepta izolarea termica cu polistircn extrudat sau alte soluții tehnice,dar se poate adopta aceasta soluție pentru zona de hale care nu au caracterul de monument istoric.

Pentru ambele parti de clădire in mod obligatoriu se va realiza asanarea subsolului si tratarea de umiditate (inclusiv hidroizolare verticala) - vezi detalii suplimentare la soluția SI — pereți.

Este recomandata realizarea unei tencuieli de asanare avand in vedere caracterul de monument istoric al clădirii.

Tencuielile de asanare modeme se recomandă în principiu pentru zidării umede și/sau cu conținut de săruri dăunătoare construcției. Cu ajutorul acestor tencuieli, sărurile dăunătoare materialelor de construcție sunt reținute în interiorul tencuielii, neputând ajunge până la suprafața tencuielii. Datorită permeabilității deosebit de bune la vaporii de apă, aceste sisteme de tencuieli creează condiții favorabile pentru eliminarea umidității din zidărie.

Pentru a îndeplini această sarcină, se produc amestecuri speciale din mortare uscate prefabricate. Tencuielile astfel obținute au o porozitate mai pronunțată și o permeabilitate crescută la vaporii de apă, prezentând în același timp avantajul unei capilarități semnificativ mai reduse. Fiabilitatea acestor tencuieli depinde în mod decisiv de omogenitatea mortarelor, care însă nu poate fi garantată corespunzător în cazul în care mortarele se amestecă pe șantier.

Prin alegerea lianților, a aditivilor și a adaosurilor potrivite se pot fabrica tencuieli de asanare cu porozitate crescută, dar cu o pondere scăzută a porilor capilari. Menținerea în timp a eficacității și, prin urmare, evitarea oricăror deteriorări ale construcției depind de respectarea cu strictețe a parametrilor. Aceasta presupune, pe de altă parte, păstrarea compoziției optime. Compoziția optimă include tipul adaosurilor, forma și dimensiunea granulelor, tipul lianților, proporțiile de amestec, tipul și cantitatea de aditivi.

Având în vedere structura și rolul lor, tencuielile de asanare trebuie să se întărească relativ rapid, să ofere însă în același timp o priză sigură. De asemenea, componentele amestecului de mortar, în special liantul, trebuie să fie foarte rezistente la acțiunea sărurilor. Din toate aceste motive, sistemele cu tencuieli de asanare sunt preponderent legate hidraulic. Tencuielile de asanare au proprietăți deosebite, fiind rezistente la îngheț și putând fi aplicate, prin urmare, și pe zona de soclu. în condițiile în care clima ambiantă nu împiedică uscarea suprafețelor, prin aplicarea sistemelor pe bază de tencuieli de asanare pe zidăriile umede se pot obține suprafețe uscate.

Cu toate acestea, nu este posibilă „asanarea zidăriei” numai prin utilizarea tencuielilor de asanare. Se impun măsuri suplimentare de etanșare ca protecție împotriva umezelii, de exemplu prin bariere orizontale împotriva ascensiunii prin capilaritate și prin izolații verticale. Tencuielile de asanare reprezintă,măsuri auxiliare care creează condiții favorabile eliminării umidității din zidării.

înainte de a lua decizii cu privire la măsurile de întreținere și reparații, trebuie evaluată corespunzător la fața locului starea în care se află zidăria. Ca regulă generală, trebuie determinată cauza umidității, trebuie să se stabilească ce săruri solubile dăunătoare construcției sunt prezente, precum și tipul și starea zidăriei care urmează să fie tencuită.

Proiectare. dirigent<e de șantier. R.T.E. sTaudă energetic

,          Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/20O4 X.

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

^{! z} Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare >n caz de incendiu______________________________ Zona de soclu este zona cu cele mai mari solicitări mecanice și fizice dintr-un perete exterior. Această zonă este cel mai intens afectată de umezeală, săruri, circulația rutieră, precum și de alți factori care decurg din prezența oamenilor, a animalelor și a diverselor obiecte si rețele edilitare. De aceea, zona inferioară a unei clădiri trebuie să fie deosebit de bine protejată, de exemplu împotriva pătrunderii umezelii provenite din stropii de apă de ploaie și alte precipitații. Zona cea mai afectată de stropii de apă de ploaie este de obicei o zonă de perete cu înălțimea de circa 30-50 cm de la sol, așadar de la marginea de sus a suprafeței terenului, a patului de fundație sau a terasei.

Cauza ascensiunii umidității în zona de soclu o reprezintă adesea lipsa unei separări orizontale a stratului de acoperire. Ca urmare, pot apărea deteriorările cunoscute sub formă de tencuieli „coșcovite”, eflorescențe sau modificări de culoare. Umiditatea cu ascensiune capilară poate deteriora tencuiala și zidăria clădirilor vechi. Prin intermediul umidității ascensionale sunt transportate și săruri dăunătoare zidăriei, acestea având capacitatea de a distruge tencuiala și zidăria. Pentru a preveni distrugerea ulterioară a zidăriei, zidurile trebuie „asanate” prin tehnica cea mai potrivită în cazul fiecărui proiect în parte. Ar trebui să se ia în considerare numai tehnicile ale căror modalități de acțiune sunt recunoscute din punct de vedere biologic și care și-au demonstrat deja fiabilitatea practică.

Exemplu:

• -    Tehnici mecanice: Incorporarea ulterioară a unui strat de etanșare

(de exemplu, fixare prin batere a unor plăci de oțel inoxidabil, tăierea zidului cu ferăstrăul cu lanț sau cu fir diamantat), care nu se pot aplica la aceasta clădire - monument istoric;

• -    Tehnici de injectare: Se aplică materiale de injectare, cu sau fără presiune, în porii zidăriei. Ca materiale de injectare se folosesc substanțe care închid sau îngustează porii, respectiv substanțe cu efect hidrofob.

• -    Tehnici electrofizice: în zidărie se introduc electrozi stabili la săruri și se alimentează la o sursă de curent continuu. Se evită astfel ascensiunea ulterioară a umidității.

Indiferent ce variantă de etanșare se alege,de obicei uscarea zidăriei se produce în ritm de cca 1 - 2 cm/lună. De aceea, nu este permisă nicio obstrucționare a procesului de uscare si recomandarea este de desfacere a tencuielii din subsol (in funcție de rezultatul studiului de componente artistice/studiului istoric / studiului biologic / expertizei tehnice / proiectului de arhitectura) si lasarea zidăriei se se usuce in paralel cu gasirea cauzei infiltrațiilor (rețele neetanse in zona, apa pluviala, capilaritate, lipsa hidroizolatie sau o combinație dintre ele) Astfel, ca măsură auxiliară recomandată în cazul tuturor metodelor, în toate aceste situații se utilizează tencuielile de asanare.

Important

A nu se tencui zidăriile ale căror suprafețe sunt vizibil umede. Durata de viață a tencuielilor de asanare se reduce atunci când, în momentul aplicării lor, zidăria prezenta un grad prea ridicat de umezire.

Soluțiile de mai sus au caracter de recomandare, iar soluția tehnica de asanare/tratare de umiditate va fi luata de specialiștii si expertii MCC,

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. sTaudit energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: J20/75/2C04

/                  tel. 0722782277 si 0723996461                  X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ^x Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si a'cnare in caz de incendiu______________________________

După reabilitarea soclului se recomanda dispunerea unui trotuar de garda perimetral cu o lățime mai mare decât latimea streasinii (proiecția picuraturii streasinii pe verticala sa fie pe trotuar), cu etansarea soclului de mediul extern,cu o panta minima de 2-3% pentru dirijarea apelor in exteriorul fundațiilor. Apele se vor prelua in rigole de suprafața sau printr-o rețea de canalizare pluviala de incinta.

NOTA In măsură in care expertul tehnic si Direcția de Cultura/Ministerul Culturii/ inginerul structurist/ Specialiștii si expertii MCC sunt de acord cu soluția, auditorul recomanda dispunerea unei hidroizolatie pe perimetrul exterior al clădirii, cu o soluție

agrementata,completa conform unui sistem complet oferit de un furnizor de tipul Mapei, Sika,Hasit etc. (enumerarea furnizorilor este nelimitativa). Se va avea grija la continuitatea hidroizolatiei, respectiv ea nu se va perfora, se vor realiza doar lipituri si prinderi, fara perforarea hidroizolatiei. Petrecerea (suprapunere) hidroizolatiei se va face pe 40-50 cm. Soluția este doar orientativa si se va stabili de proiectant la faza DALI/PT după consultarea cu specialistii.arhitectii,verificatorii si expertii MCC.Se va putea alege orice soluție tehnica agrementata tehnica propusa de proiectant,soluțiile prezentate nefiind limitative;

NOTA 3: Intervențiile la fundatii se vor face doar cu avizul expertului tehnic cerința AI, soluția tehnica, fiind necesar si obligatoriu sa fie insusita de către expertul tehnic conform HG742/2018 - art. 12 alin (4).

S4 Tamplarie: Pentru clădirea analizata la momentul inspecției si din informațiile primite de la beneficiar tamplaria NU respecta rezistenta termica minima pe element de anvelopa, astfel se propune spre schimbare in integralitatea sa cu condiția respectării studiului istoric si a altor studii si documentatii (eventual componente artistice) aferente clădirilor monument si in zona de protecție.

_______R 'existent [m²K/W] - estimat 0.19 m²K/W (Tamplarie de lemn+metal) _______________

Nr. crt.	ELEMENT DE ANVELOPĂ PROPUS	R 'min mediu fm2K/W]	t/'min      mediu [W/m2K]
1.	Tâmplărie exterioară (Conform ORDIN 2641/04.04.2017)	0.50	1.45

R propus audit [m²K/W] = 0.50 m2K/W (mai mare decât cea din Ordin 2641/2017!)

Modalitatea corecta de dispunere a tamplariei: Tamplaria se va monta, pe cat posibil, cu benzi de etansare interior - exterior de tip compriband + benzi de etansare interior-exterior!

La aceasta modalitate de montaj a tamplariei cu benzi interior-exterior se poate renunța in măsură in care soluția nu este in concordanta cu legislația specifica de intervenții asupra clădirilor de tip monument istoric.

S5 Placa pe sol la subsol si Ia parter.: Pentru clădirea analizata este recomandata (NU obligatorie !) si doar daca expertul tehnic si Direcția de Cultura/Ministerul Culturii/ inginerul structurist/ Specialiștii si expertii MCC sunt de acord cu izolarea plăcii de pe sol si a plăcii de la subsol odata pentru scăderea ecartului de temperatura dintre interior si pardoseaua finita (temperatura pământului) si al doilea motiv fiind necesitatea de rupere a capilaritatii - respectiv se va dispune un strat de rupere a capilaritatii de min. 15 cm, folie hidroizolatoare, polistiren extrudat cu grosime de 10 cm, inca un strat de hidroizolatie urmata de o placa slab armata (strat support al pardoselii finite) sau alta soluție acceptata de expert si de Direcția de Cultura / Ministerul Culturii. Totodată se recomanda dispunerea unei folii anti-radon.

Proiectare, dingentte de șantier. R.T.E. sTaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Avantajele vatei bazaltice in lucrările de izolare termica:

• ■    Utilizând aceasta metoda de izolație vom obține cele mai multe beneficii, -valoare R crescută, valoarea U ( W/mpK) poate fi considerabil redusa folosind aceasta metoda; aceasta este cea mai eficienta din punct de vedere al reduceri pierderilor de energie.

• ■    Izolarea întregii anvelopa conduce la eliminarea punților termice.

• ■    Se inmagazineaza căldură din interior reducând pierderea acesteia spre exterior;

• ■    Izolare termica face clădirea mai călduroasa iama si mai racoroasa vara, deci mai confortabila;

• ■    Vata minerala bazaltica este un produs incombustibil (avand in vedere problemele specifice privind conformarea clădirilor la cerința “C” - Securitate la incendiu, nu intretine arderea si nici nu emana gaze nocive sub acțiunea focului;Nu este necesara dispunera lamelelor de vata bazaltica la clădiri multietajate daca se dispune o soluție unitara de izolare cu vata bazaltica.

• ■    Protecția fonica poate fi realizata fara probleme cu ajutorul acestui produs. In funcție de sortiment si grosime, structura fibroasa a vatei minerale bazaltice prezintă proprietăți foarte bune de absorbție acustica;

• ■    Rezistenta in timp reprezintă un alt avantaj de luat in considerare, deoarece roca bazaltica nu corodează si nu este corodata, nu este atacata de ciuperci si microorganisme, nu constituie hrana pentru insecte si rozătoare si nici nu putrezește (in comparație cu polisitrenul, utilizat pe scara larga in Remania);

• ■    Vata minerala bazaltica este un material prietenos cu mediul deoarece nu dauneaza sanatatii si nu poluează mediul. Acest aspect se face resimțit si in montaj, neexistand riscuri in timpul manevrării vatei;

• ■    Reducerea costurilor: facturi mai mici la energie, datorita consumului mai redus de energie

• ■    Economie de energie: Prin izolarea pereților si planseelor se reduce considerabil nivelul emisiilor de CO2 asociate clădirii, deci ajuta la pastrarea resurselor atat de prețioase de energie si la reducerea efectului de incalzire globala;

• ■    Fibrele de vata minerala bazaltica sunt protejate de o substanța hidrofoba. Astfel, vata minerala prezintă o rezistenta la umiditate (in comparație cu polistirenul simplu, celuloza, fibre etc);

• ■    Manevrabilitatea si instalarea acesteia nu ridica probleme fiind compatibila cu majoritatea materialelor de construcții

f Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E.s^iudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2004

/                 tel: 0722782277 si 07239S6461                  \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu

SOLUȚII PENTRU INSTALAȚII

SOLUȚIA 6 - Instalația de încălzire

agent termic de la pompe de căldură AER-APA cu funcționare electrica sau pompe de căldură pe gaze naturale.

• 6 A - Pompe de căldură pe gaze naturale:

în timpul generării energiei electrice, la sistemele electrice modeme alimentate cu gaz sau cărbune se produce o căldură reziduală de aproximativ 60%. Această căldură reziduală care sc produce în motorul pe gaz al pompei de căldură este utilizat de dispozitiv direct la locație. Acesta susține procesul pompei de căldură sau este utilizat ca sursă de căldură suplimentară, de ex., pentru încălzirea apei pentru exploatare.

Avantajele pe scurt: Comparație cu pompa de căldură electrică

Costurile energiei mai mici cu aproximativ 30% - utilizarea unei surse de energie mai ieftine: gaz

Economisirea investițiilor suplimentare - de ex., stații de transformare, fără acoperirea unei sarcini de vârf în modul încălzire

Reducerea timpilor de funcționare - fără timpi speciali de rulare pentru modul dezghețare

Un singur echipament pentru două aplicații - răcire și încălzire; este posibilă chiar și funcționarea simultană

Reducerea consumului intern de electricitate al consumatorilor și astfel reducerea valorilor de vârf ale curentului, care sunt asociate cu costuri ridicate - reducerea solicitării rețelei electrice a companiei

Intervale lungi de întreținere în context global - utilizarea componentelor durabile, primul service după 10.000 ore (corespunde unei perioade de aproximativ 3-4 ani - pentru utilizare normală)

Proiectare, dingentie de șantier. R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț; J2075/20O4 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Apă caldă în socul agentului de răcite

.jr'V¹'              IfeJufât t’. ,»t»c JX 7  7 . U r-3 J' > Mc -1» I : t îrr.d , oe >XKiW

Agent de răcire: Conectarea ta o unitate de venti!are[RLTj

paX’PJ 3e uâ<>.*0 pe poa’e R c ix«r<           ’'4'e -A»                        uujurO K aj*-. i t«jb »tX

re A Chiftea fer arm^nneu *e |aacH» ’TU a <-<»•-** <3»r P *r m»«n .rjrr _tr tMem • Pi I

Agent de răcire: Conectarea directă la unitățile interioare

Ml&Wc         corAKlafe dweci iqwlârlMth» ago*»» ticrâcto <5^.*^ distatx.‘t»a t m mt£?nca«f» acm» tai nt w

r 4 - ii                  d#*. CiOMfO Iplin -a J-jo- 'j le-mu *' T*f< c:slț>/in ¹¹    ’ r.fr* I J ,jl le-'Vi^tnr tii

Combinație: Apă calda și agent de răcire

pflprrj <1 V MnbOfrM • X’ i iXKwO tK^vrfrkX CxKJ?e          '! Ot?         hxV? tracrOtZ'O'Kl! ^’UtKX- filet L>X

- .ei yjt Opo CCTOG

Mii VII i> i'^U»n v^,’4 &»<’ Wj ' »e • <VW W pvU C ’■                ¹ । I >e ■ <t»V riirt^MUIr. SI >G ! * ' *.1

.< Proiectare, dingentie de șantier. R.T.E. sfaudiîenergetic

/ Cod fiscal: RO 16053301, Nr. reg comerț: J20/75/2004

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                  X,

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare în caz de incendiu______________________________

6B - Pompe de căldură aer-apa cu funcționare electrica din SEN + panouri fotovoltaice + backup electric pentru momentele când randamentul PDC scade la temperaturi extreme (joasa):

O pompă de căldură aer/apă extrage căldură din aerul exterior folosind o unitate exterioară. Chiar și atunci când afară îngheață, se poate genera suficientă căldură datorită agentului frigorific. Se poate face o distincție între o versiune monobloc sau split.

în versiunea monobloc, toate componentele de pe partea agentului frigorific sunt conținute în unitatea exterioară. în unitatea exterioară, agentul frigorific circulă în circuit închis prin componentele de pe partea agentului frigorific. Căldura din aerul exterior este convertită și transferată prin intermediul condensatorului către conducta de încălzire centrală care conectează unitatea exterioară la unitatea interioară. Această unitate interioară utilizează apoi un cazan integrat sau separat și o unitate de control pentru a incalzi clădirea și a pregăti apă caldă. Pentru răcire, pompa de căldură aer/apă inversează această operație.

în versiunea split, agentul frigorific curge printr-o conductă de la unitatea exterioară la unitatea interioară. Ca urmare, condensatorul se află în unitatea interioară, iar compresorul, evaporatorul și supapa de expansiune sunt în unitatea exterioară. Conducta de agent frigorific formează un circuit inchis in care circula agentul frigorific, astfel incat pompa de căldură convertește energia din aerul exterior in căldură pentru incalzirea casei si a apei din cazan. Versiunea split se poate răci și prin inversarea operațiunii.

Pentru aceasta situație, propunerea este de folosire a unor PDC aer-apa cu funcționare electrica si COP min. 3.5-4.0.

Recomandarea este de a adiționa sistemul de PDC cu un cazan electric (Sau alta soluție stabilita de proiectant)

Una din funcțiile adiționalului la un sistem cu pompa de căldură este de back-up al sistemului in caz de urgenta. Daca, din orice motiv, compresorul nu poate funcționa, atunci este asigurat un back-up pentru instalația de încălzire, si pana la rezolvarea problemei, nu vom suferi din cauza frigului.

A doua funcție, este de a ajuta sistemul de încălzire in momentele cu cereri bruște de energie termica (scăderi bruște de temperatura - temperaturi la care PDC nu mai da randamentul normat, sau randamentul scade pana la limita menținerii temperaturii de confort interior)

Adiționalul electric produce căldură in plus fata de căldură furnizata de compresorul din pompa de căldură.

Atunci când cererea de incalzire este brusca si este mai mare de cat capacitatea pompei de căldură, adiționalul electric se conectează automat, in trepte pentru a suplini cererea si pentru a menține confortul din casa.

Necesarul de incalzire al unei clădiri depinde de zona climatica in care este amplasata aceasta. In condițiile tarii noastre, acest necesar de căldură evoluează de la valori minime in

SC SMART CONSULTING SRL

✓ Proiectare, dirigentsc do șantier R.T.E. st auda energetic \

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. rcg. comerț: J20/75/20M

/                    tel 0722782277 si 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ sezoanele de tranziție (primavara, toamna) la valori maxime in perioadele geroase, numărul anual de ore cu temperatura exterioara minima fiind de 10-15% din cel total de incalzire.

Din acest motiv nu este recomandat ca pompa de căldură sa fie proiectata pentru acoperirea integrala a vârfului de consum, situație in care va funcționa rar la capacitatea sa nominala, drept pentru care proiectantul va lua in calcul si o sursa adițional de incalzire pe langa PDC.

Pentru reducerea investiției sistemului de incalzire, pompa de căldură va fi dimensionata (aleasa) astfel incat sa acopere doar 80-90% din necesarul maxim de căldură (situație când va funcționa si cu performante ridicate o perioada mai mare de timp), restul de căldură necesara incalzirii clădirii fiind produsa cu o sursa clasica (rezistente electrice sau cazane la puteri termice reduse sau un cazan termic si/sau electric la puteri termice mai mari).

In acest caz, funcționarea instalației de producere a căldurii este bivalenta: pompa de căldură fiind cuplata cu sursa adiționala de vârf

In Romania necesarul de căldură de calcul pentru clădiri civile si industriale, se calculează conform SR 1907-1 si SR 1907-2. Conform celor doua normative, in aceste clădiri, instalațiile de încălzire, funcționează în regim nestaționar, ceea ce înseamnă că mărimile de stare variază în timp și deci parametrii funcționali și de performanță prezintă o anumită variație în timp.

Unul din factorii care definesc necesarul de căldură, este temperatura exterioara convenționala de calcul in funcție de zona climatica in care este amplasata clădirea considerata.

De exemplu, pentru zona climatica II, temperatura exterioara de calcul este -15°C Datele din arhiva meteo ne arata ca aceasta valoare, pe un sezon de incalzire, se atinge o perioada scurta de timp conform graficului de mai jos:

I listory

yr Proiectare, diligente de șantier. R.T.E. sîauditenergetic

.z         Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: J20/75/2C04

/                  tel: 0722782277 si 0723096461                  X.

Autorizat proiectare a sistemetor si instalațiilor de limitare si stngere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ Dat fiind numărul redus al zilelor extreme din punct de vedere climatic în sezonul rece, pentru a nu supradimensiona pompa de căldură, unit producători, au echipat pompele de căldură cu un modul electric care astfel ajuta compresorul incat sa se asigure temperatura interioara dorita, indiferent de temperatura exterioara.

Cuplarea treptelor modulului electric adițional o face automatizarea standard a PDC in funcție de necesarul de căldură real al clădirii.

Regimul de funcționare contează foarte mult Ia dimensionarea unei pompe de căldură: - o pompa de căldură supradimensionată, pe lîngă faptul că mărește costurile de investiție, duce la o funcționare defectuoasă a acesteia, ajungîndu-se la porniri și opriri mai dese și implicit la uzura prematură a echipamentului;

• -    o pompa de căldură subdimensionată duce la mărirea timpului de funcționare cu aceleași efecte de uzură a componentelor;

Avantaje ale folosirii adiționalului electric sunt:

• -    Avantajul evident de a avea un backup in caz de avarie a compresorului, a ventilatorului (in cazul pompelor aer-apa) a invertorului sau a altei componente.

In cazul căderilor de tensiune dese, toate compresoarele din pompele de căldură au nevoie de timpi de recuperare, (pentru a repomi), adiționalul electric poate interveni scurte perioade pentru a lașa compresorul sa-si revină si sa repomeasca.

In multe cazuri tensiunea electrica de la rețea nu este corespunzătoare din punct de vedere a voltajului sau a frecventei, astfel fara un adițional, compresorul nu va funcționa corect iar inerția termica se va pierde, si veți consuma si mai multa energie ulterior sa reincalziti clădirea, decât are nevoie un adițional electric pentru a funcționa o scurta durata de timp.

• -    In cazul unor necesitați bruște de creștere a temperaturii pe termen scurt, iar compresorul are nevoie in mod normal de timp mai mult.

• -    Valoare de investiție mai mica in echipamente dar si in sursa pompei de căldură (sol-apa, apa-apa) si o funcționare continua a compresorului care se traduce in creșterea duratei de viata a acestuia si intr-un cosum electric mai mic. - Costurile cu un echipament supradimensionat sunt mai mari decât costul cu energia electrica suplimentara consumata de modulul electric incorporat.

Se știe ca noile clădiri sunt supuse unui proces de uscare - eliminare a umidității in primii ani de utilizare . In acest timp evident ca se va consuma mai multa energic decât se va consuma ulterior, după intrarea in regim normal a clădirii. Si in aceasta situație se dovedește utilitatea modulul electric adițional al PDC cu modul electric, cu evitarea supradimensionării.

Conform modificărilor aparute in luna septembrie 2020 (M.O868/23.09.2020) in Legea 372/2005 privind performanta energetica a clădirilor si anume art. 14:

• 1)     „........investitorii sunt obligati sa asigure cu dispozitive de autoreglare

distincta a temperaturii si calitatii aerului interiori, in fiecare incapere încălzită direct”

• 2)    Dispozitivele de autoreglare a temperaturii sunt dispozitive care permit reglarea distincta a temperaturii in fiecare incapere incalzita/racita direct. Acestea permit reglarea automata a puterii de incalzire/racire in funcție de temperatura interioara setata de utilizator.

La proiectare se va avea in vedere integrarea sistemului de incalzire in BSM precum si, in mod obligatoriu, dotarea cu dispozitive de autoreglare distincta a temperaturii si calitatii aerului interiori, in fiecare incapere incalzita direct.

f Proiectare djrigentîede șantier. R.T.E. siaudaenergetic / Cod fiscal: RO 16053301. Nr. reg. comerț: J20/75/2C04

/                 tel. 0722782277 si 0723996461                  \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemetor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Instalația de incalzire (proiectarea efectiva) nu face obiectul prezentei documentatii fiind prezentate soluții cu caracter general pentru imbunatarirea randamentului sistemului de incalzire al clădirii.

Categorii de lucrări necesare care se vor lua in calcul pentru instalația de incalzire: - repararea/refacerea instalației de distribuție a agentului termic între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare/vcv și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;

înlocuirea/dotarea cu corpuri de încălzire cu radiatoare/ventiloconvectoare, montarea/repararea/înlocuirea instalației de distribuție a agentului termic pentru încălzire și apă caldă de consum, inclusiv de legătură între clădirea/clădirile eligibile care face/fac obiectul proiectului și clădirea tip centrală termică;

• -    reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă caldă de consum, inclusiv zonarea (control zonal) și echilibrarea instalațiilor termice, montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare și izolarea conductelor din subsol/canal termic în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă;

• -    reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă caldă de consum, parte comună a clădirii, prin montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare și izolarea conductelor din subsol/canal termic în scopul reducerii pierderilor termice și de agent termic/apă caldă și ai creșterii eficienței energetice

• -    montarea unor sisteme inteligente de contorizare, urmărire și înregistrare a consumurilor energetice și/sau, după caz, instalarea unor sisteme de management energetic integrat, precum sisteme de automatizare, control și/sau monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii;

• -    montarea/înlocuirea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru energie electrică și energie termică (ex. montarea debitmetrelor pe racordurile de apă caldă și apă rece și a contoarelor de energie termică, si după caz,cu dispozitive de înregistrare și transmitere la distanță a datelor)

• -    realizarea lucrărilor de refacere a racordării clădirii la sistemul centralizat de producere și/sau furnizare a energiei termice;

• -    realizarea lucrărilor de înlocuire a instalației de încălzire interioară cu distribuție orizontală la nivelul incaperilor inclusiv cu reglare inteligentă;

• -    implementarea sistemelor de management al consumurilor energetice prin achiziționarea și instalarea sistemelor inteligente pentru gestionarea energiei.

• -    instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panouri solare fotovoltaice, recuperatoare de căldură, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale și a emisiilor de gaze cu efect de seră etc;

Proiectare, dirigcnte de șantier. R.T.E. siaudrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/7572004         <

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                  ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu__________________________

Se recomanda si adoptarea soluțiilor tehnice de mai jos :

Soluția tehnică	influență asupra consumului de căldură prin:	Modalitate de cuantificare
iniocu rea robinetelor colțar cj rob nete cu cap tarmcstabo	Asigurarea reglajul ir terme tocai	f/etcdologe
Cotarea coloanelor vartfia'e cu expozitive de păstrare a disponibilului de presiune constări	Asigurarea reglajul u- termic iantveiu coloanelor verticale	cartea a ll-a
Dotarea corpurilor statice dm spatiei locuit cu repartitoare de cost a călduri consumata	Asigurarea controlului asupra Lvrârh căldurii	Reducerea consumului de căldu'ă centru încălzire ai clădim cu cea. 15%
Dotarea instaiaței cu contor ce căldură general	Cunoașterea eons-umuntor reale de căldură pentru încălzire ți asigurarea unei fad ură-i corecte a călduri	-
izolarea conducta.or	Reducerea Suxulut termic disipat pon conductele de distribuție a agentului terme2’	Metodologie partea 1 ș-partea a d-a

Conform Legii 372/2005 -republicata M.O.868/23.09.2020

CAPITOLUL XII

Inspecția sistemelor de încălzire

Art. 26. — (1) în scopul ajustării consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon se efectuează inspecții periodice, la intervale de 2 ani, la părțile accesibile ale sistemelor de încălzire a spațiului echipate cu cazane și ale sistemelor combinate de încălzire și ventilare a spațiului, cu o putere nominală utilă de peste 70 kW, precum generatorul de căldură, sistemul de control și pompa/pompele de circulație utilizate pentru încălzirea clădirilor și conductele, amortizoarele sau filtrele de aer utilizate pentru tratarea aerului, pentru a asigura funcționarea sistemelor în mod eficace și eficient în toate condițiile. ^r

• (2)    Sistemele de ventilare conectate la sistemele de încălzire, precum și sistemele de ventilare coordonate cu sistemele de încălzire sunt considerate sisteme combinate de încălzire și • ventilare; puterea nominalutilă a sistemului combinat de încălzire și ventilare reprezintă suma puterilor nominale utile ale diferitelor generatoare de căldură instalate în sistem.

• (3)    După efectuarea unei inspecții, în cazul în care nu au avut loc modificări ale sistemului de încălzire sau ale sistemului combinat de încălzire și ventilare a spațiului sau cerințele de încălzire ale clădirii nu s-au modificat, evaluarea dimensionării generatorului de căldură nu mai este necesară.

f Proiectare, dinastie de santter R.T.E.sîaudii energetic X., X Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț J20/75/2C34

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                   X,

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ (4) Inspecția din punct de vedere energetic a sistemelor de încălzire și a sistemelor combinate de încălzire și ventilare a spațiului ale clădirilor/unităților de clădire se efectuează de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare la data efectuării acesteia.

Art. 27. — (1) Inspecția sistemelor de încălzire și a sistemelor combinate de încălzire și ventilare a spațiului include în principal evaluarea randamentului generatorului de căldură și corecta dimensionare a acestuia în raport cu necesitățile de încălzire și ventilare ale clădirii, dar și, după caz, ia în considerare capacitatea sistemului de încălzire sau a sistemului combinat de încălzire și ventilare a spațiului de a-și optimiza performanța în condiții de funcționare tipice sau medii.

• (2)    Raportul de inspecție se înmânează proprietarului/ administratorului clădirii, după caz, și se păstrează de către acesta la cartea tehnică a construcției.

• (3)    Raportul elaborat ca urmare a inspecției prevăzute Ia alin. (1) cuprinde rezultatul inspecției, precum și soluții sau măsuri de îmbunătățire a performanței energetice a sistemului tehnic inspectat.

încălzirea spațiilor

In interiorul spațiilor ocupate se respectă principiile de confort al utilizatorilor conform reglementării tehnice 113 și SR EN 16798-1/NA.

Din punct de vedere termic, parametrii de confort se vor raporta la categoriile de ambianță menționate la (l), conform reglementării tehnice 113 și SR EN 16798-1/NA.

Sursele de încălzire din încăperi se stabilesc în funcție de modul de preparare al agentului termic.

Instalațiile de încălzire se proiectează conform reglementării tehnice 113. Temperatura de calcul a aerului interior se alege, în funcție de destinația încăperilor, conform prevederilor din normative, în funcție de tipul sistemului de încălzire.

Toate sistemele de încălzire asigură posibilitatea reglării locale (în fiecare încăpere) sau individuale.

Toate comenzile locale se integrează într-un sistem centralizat de monitorizare și reglare automată.

Indiferent de sursa de încălzire, temperatura maximă admisibilă pe tur va fi de 70° C. în situațiile în care nu se poate asigura această cerință, corpurile de încălzire vor fi prevăzute cu grilaje de protecție pentru evitarea accidentelor. Se vor respecta și prevederile Normelor de Igienă din 25 august 2020 din unitățile pentru ocrotirea, educarea, instruirea, odihna și recreerea copiilor și tinerilor, emise de Ministerul Sănătății.

Auditorul energetic recomanda revizuirea si schimbarea distribuției de încălzire,corpurilor statice si ale echipamentelor cu raportare la HG2139/2004 privind mijloacele fixe si durata lor normata precum si cu raportare la starea tehnica a instalațiilor.

Se propune astfel schimbarea distribuției,coloanelor, corpurilor statice si toate componentele instalației de încălzire precum si desființarea sobelor (in măsură in care se accepta acest lucru din punct de vedere al monumentelor istorice)

Propunerea auditorului este de dispunere a unei instalatii de încălzire in pardoseala atat Ia parter cat si la etaj,deoarece conform studiilor (istoric,expertiza tehnica,parament etc) pardoselile nu sunt de tipul istoric (sunt pardoseli moderne de beton,tarket, parchet etc) fiind posibila intervenția asupra lor. De asemenea prin

Proiectare, dirigentiede șantier. R.T.E. siaudit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2D04 /                   tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemetor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _______________________________si alertare in caz de incendiu________________________________i dispunerea unei incalziri in pardoseala nu se aduce atingere monumentului istoric prin dispunerea unui sistem de încălzire vizibil.

O alta soluție posibila si (poate) mai fezabila economic este de dispunere a unor ventiloconvectoare cu 4 țevi care pot funcționa si pt răcire.

In cadrul proiectului de instalatii se poate analiza si posibilitatea dispunerii unor pompe de căldură si/sau a unui cazan de pardoseala cu funcționare pe gaze naturale,avand in vedere existenta pe amplasament a bransamentului/racordului de gaze naturale.

Instalația de încălzire (proiectarea) nu face obiectul prezentei documentatii fiind prezentate soluții cu caracter general pentru imbunatarirea randamentului sistemului de încălzire al clădirii.

Schema de principiu pentru încălzire in pardoseala:

Se recomanda dispunerea unor pompe de căldură cu vaporizare directă în sol, sau alte tipuri de pompe de căldură acceptate a se aplica la un monument istoric.

Jr Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. sTîudit energetic

/       Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004       X.

X                 tel: 0722782277 si 0723996461                  \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

; Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

_____________________________si alertare în caz de incendiu______________________________

SOLUȚIA 7 - Apa calda de consum

Se menționează ca pentru instalația de producere apa calda de consum se recomanda tratarea sistemului de producere acc/acm in mod unitar in toata clădirea avand in vedere existenta grupurilor sanitare si a necesității de instalare acm in grupurile sanitare nou create.

Auditorul recomanda suplimentarea grupurilor sanitare in măsură posibilității conform normativelor in vigoare cu raportare la nr. de persoane din clădire si la normativele specifice pentru persoane cu dizabilitati.

Pentru producerea Apei calde de consum / apei calde menajere se propune folosirea pompelor de căldură precizate la soluția S1:

Cu ajutorul unor boilere dispuse in grupurile sanitare sau intr-un spațiu tehnic alocat.

Boilere se pot dispune mascate si cu conducte ascunse,nefiind astfel alterat caracterul de monument istoric.

Au fost luate in calcul următoarele informatii orientative:
Mod Preparare apa	'.Mtarelocal               v.	Necesarul specie de ap?	15,000	■* |za| Cdcd
		calda de consum:	. —
DeaUrutlaOatMi	1 Cluhuri. cate de ctAm. ta	Nr anual da zie de folosire a ape*	200,000
	------	calde de cons:
	: preparare centrala apa caic	Nunani zilnic de ore de Svrare a apei	11000
	—, _——.......	calde:	—
		^unard de peraosie:	400000	?Z-
		Pierderi specifice de apa	2.W0	£ |/zl peraoana]
		Temperatura apel reci	10.000	& rej
		Temperatura de preparare a apei	50,000
Re^im Furnizare:	r întrerupă in țsmpul nopți     v-	caldei consun		5*_ t W
		Temperatura de fumizare/utiizace a
Stare hatatatie:	; ua*» noanala            v	ape calde la puietul de consun		M M
		Temperatura mede a apei in	40000	* Pa
Suw^aa:	ape rau	conductele de apa calda de oon*stv

Se recomanda sa se efectueze o documentație tehnica (Proiect tehnic de instalatii) iar proiectantul are libertatea de a alege orice soluție tehnica pe care o considera oportuna după consultarea in prealabil cu beneficiarul,si cu verificatorii de proiecte.

Instalația sanitara nu face obiectul prezentei documentatii.

Avand in vedere propunerea unei instalatii noi de acm este recomandat sa se izoleze întreaga distribuție de producerea a apei calde de consum de la sursa de producere acm si pana la consumatorii finali (lavoare,dusuri, spalatoare etc)

jT Proiectare dirigenfiede șantier, R.T.E. siaudrtenergetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț' J20/75/2C04

/                    tel: 0722782277 sl 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _______________________________si alertare in caz de incendiu________________________________ SOLUȚIA 8 - Instalația de iluminat

Pentru instalația electrica de iluminat se propune schimbarea becurilor (lămpilor) precum si a distribuției (după caz) a celor care sunt incandescente si fluorescente, respectiv se va dispune folosirea lampilor/panourilor de tip LED datorita duratei mari de viata a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescenta sau fluorescenta, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescenta si/sau incandescenta.

Se estimează pentru varianta cu lămpi LED o scădere a consumului pentru iluminat cu minim 40-60% fata de varianta clasica de iluminat.

Avantaje

• -    Durata de viață mare - becurile LED pot fi folosite de două ori mai mult (până la 50.000 de ore) față de cele fluorescente și de peste 50 de ori mai mult față de cele incandescente.

• -    Rezistență crescută - becurile LED sunt rezistente la șocuri și vibrații pentru că nu au filament precum cele incandescente.

• -    Eficiență superioară - becurile LED produc o lumină mult mai puternică și mai apropiată de conceptul de lumină albă.

• -    Consum redus de energie - principalul avantaj al acestui tip de becuri este consumul său scăzut, de 10-15 ori mai mic decât cel al unu bec incandescent, motiv pentru care becurile LED se numără printre cele mai economice becuri.

• -    Tipul de lumină - becurile LED produc lumină rece, spre deosebire de becurile incandescente care se încing foarte tare ele având o eficiență foarte scăzută. (90% din energia electrică ce le străbate este tamsformată în căldură, și numai 10% este transformată în lumină)

• •    Tipul de echipamnet propus pentru asigurarea confortului vizual: aparate de iluminat cu sursa LED, avand durata de funcționare de aproximativ 50 OOOh, cu o temperature de culoare Tk< 4000 grd.K si cu o redare a culorilor > de 80%, avand și posibilitate de diming/reducerea intensității luminoase;

• •    Montarea senzorilor de prezenta in spatiile neocupate permanent;

Proletare, diligente do șantier. R.T E. siaudiî energetic

/        Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 X.

/                  tel: 0722782277 si 0723996461                 \

Autorizat proiectare a sistemelor s» instalațiilor de limitare sj stingere a incendiilor ' Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ Sursele cu incandescenta sunt scoase din fabricație, calitatea ilumnatului era foarte buna dar consumul de energie nejustificat datorita principiului de functionare-incandescenta, flux luminos 5% , consum ce a dus la interzicerea acestora in Uniunea Europeana; Sursele fluorescent compacte si tuburile fluorescente, au in componenta mercur si unele dintre ele plumb, sunt din nou echipamente ce treptat vor mai fi utilizate doar pentru aplicatii speciale. Sursele LED au inlaturat si aceste componente toxice.

Este obligatoriu sa se intocmeasca un proiect tehnic de reabilitare/modemizare instalatii electrice.

Nota: Este obligatorie revizuirea/schimbarea tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat, inclouirca corpurilor de iluminat fluorescent si incandescent cu lămpi LED, se vor instala senzori de mișcare in spatiile comune (holuri de acces,subsol,iluminat exterior)

Proiectarea si execuția se vor face doar de către instalatori autorizati si atestati ANRE.

De luat in seama la proiectare:

• -    reabilitarea/modemizarea instalației de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate;

• -    înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, inclusiv tehnologie LED;

• -    instalarea de corpuri de iluminat cu senzori de mișcare/prezență, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie.

• -    montarea unor sisteme inteligente de contorizare, urmărire și înregistrare a consumurilor energetice și/sau, după caz, instalarea unor sisteme de management energetic integrat, precum sisteme de automatizare, control și/sau monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii;

• -    implementarea sistemelor de management al consumurilor energetice prin achiziționarea și instalarea sistemelor inteligente pentru gestionarea energiei.

• -    instalarea unor sisteme descentralizate de alimentare cu energie utilizând surse regenerabile de energie, precum instalații cu captatoare solare termice sau electrice, instalații cu panouri solare fotovoltaice

• -    demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție

• -    reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate.

Se vor respecta următoarele condiții aferente instalațiilor electrice/iluminatului:

(l)SoIuțiile luminotehnice pentru încăperile destinate activității didactice (daca va fi cazul) sa respecte condițiile de calitate și sa fie adaptate destinației încăperii, în conformitate cu normativele, completat de SR EN 12464-1 și de NP061.

(2)Iluminatul general din încăperi cu diverse destinații și activități asigură cel puțin valorile din SR EN 12464-1 pentru nivelul de iluminare, indicele UGR, coeficientul de uniformitate, raportate la înălțimea planului util.

(3)Sursele de lumină respectă valorile indicate pentru indicele de redare a culorilor și temperatura de culoare corelată precizate în SR EN 12464-1, completat de NP 061;

Proiectare, dirigentie de șantier. R T E. si audiî energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20,75/2004 tel: 0722782277 si 0723936461

Autorizat proiectare a sistemelor s« instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de semnalizare, alarmare  și alertare in caz de incendiu

(4)In sălile de clasă și laboratoare, corpurile de iluminat se amplasează astfel încât direcția luminii artificiale să fie aceeași cu direcția luminii naturale. Se recomandă amplasarea unui rând de corpuri de iluminat la aproximativ 1,00 m de ferestre.

(5)Se recomandă utilizarea corpurilor de iluminat cu distribuție semidirectă a fluxului luminos (90-60% direcționat către planul de lucru și 10-40 % către tavan), montate suspendat, pentru realizarea uniformităților cerute și a echilibrului luminanțelor în câmpul vizual.

(6)în cazul în care se optează parțial sau total pentru corpuri de iluminat suspendate, acestea se dispun la o înălțime de atâmare de min. 0,3 m, dar nu mai jos de 2,3 m.

(7)Amplasarea corpurilor de iluminat pentru iluminatul general și local, în zona de predare (la tablă) sau de prezentare, se realizează astfel încât să fie evitată orbirea directă.

(8)Corpurile de iluminat liniare ce deservesc iluminatul general al sălilor de clasă și al laboratoarelor vor fi orientate paralel cu direcția vizuală (perpendicular pe tablă sau paralel cu suprafața vitrată).

(9)Pentru iluminatul local al tablelor se prevăd corpuri dedicate, direcționale înspre tablă, care trebuie să realizeze un nivel de iluminare vertical conform SR EN 12464-1 și o protecție vizuală adecvată pentru utilizatori.

(10)în acest caz, se recomandă utilizarea unor corpuri de iluminat cu distribuție asimetrică, montate paralel cu tabla pentru realizarea uniformității iluminării pe suprafața tablei. Aceste corpuri de iluminat vor fi acționate/comandate separat.

(ll)Corpurile de iluminat din sălile de clasă, laboratoare, zone de recreație interioare, zone administrative, ateliere, zone dedicate în care se desfășoară activități didactice au temperatura de culoare corelată conform prevederilor SR EN 12464-1, completat de NP 061.

(12)Se recomandă utilizarea unor sisteme de control al iluminatului în sălile de clasă și laboratoare, care să poată fi adaptate în funcție de specificul activității desfășurate (scris, citit, proiecții, etc.). Acestea vor fi prevăzute cu posibilitate de reglare manuală și automată (scenarii de lumină predefinite adaptate la tipul activității).

(13)în sălile de sport unde se desfășoară activități cu mingea se prevăd corpuri de iluminat cu grad de protecție asigurat prin carcase împotriva impacturilor mecanice din exterior (cod IK), conform precizărilor din reglementarea tehnică 17 și standardul SR EN 62262.

(14)Pentru realizarea iluminatului de siguranță se vor respecta precizările din SR EN 1838.

(15)Iluminatul terenurilor de sport exterioare, precum și a tribunelor acestora (dacă este cazul), se realizează conform prevederilor SR EN 12193.

(16)Iluminatul spațiilor exterioare de recreație, a aleilor și circulațiilor exterioare din cadrul complexului școlar se va face respectând cerințele reglementării tehnice NP 062 și conform standardului SR EN 12464-2.

(17)Se recomandă utilizarea senzorilor de prezență sau a unui sistem de control al iluminatului pe holuri, grupuri sanitare și în spațiile care nu necesită a fi iluminate permanent, în vederea reducerii consumului de energie.

(18)în fiecare sală destinată activităților didactice se prevăd instalații pentru transmiterea datelor.

(19)Materialele și echipamentele utilizate pentru instalațiile electrice vor respecta precizările din 17. și vor fi cu întârziere la propagarea flăcării, cu emisie redusă de fum și fără halogeni.

f Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E.siaudit energetic

f Cod fiscal: RO 16D53001. Ncreg. comerț: J20/75/20O4 X.

/                 tel; 0722782277 si 0723996461                 \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor ■ Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ SOLUȚIA 9 - Instalația de ventilatie/climatizare

Conform Legii 372/2005 -republicata M.O.868/23.09.2020

CAPITOLUL XIII - Inspecția sistemelor de climatizare

Articolul 28 (1) în scopul reducerii consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon se efectuează inspecții periodice, la intervale de 2 ani, la părțile accesibile ale sistemelor de climatizare a spațiului și ale sistemelor combinate de climatizare și ventilare a spațiului, cu o putere nominală utilă de peste 70 kW, pentru a asigura funcționarea sistemelor în mod eficace și eficient în toate condițiile.

• (2) Inspecția din punct de vedere energetic a sistemelor de climatizare și a sistemelor combinate de climatizare și de ventilare ale clădirilor/unităților de clădire se efectuează, de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare la data efectuării acesteia.

Articolul 29

• (1)    Inspecția sistemelor de climatizare și a sistemelor combinate de climatizare și ventilare a spațiului include evaluarea eficienței și a dimensionării sistemului de climatizare în raport cu cerințele de răcire ale clădirii și, după caz, ia în considerare capacitatea sistemului de climatizare sau a sistemului combinat de climatizare și de ventilare de a-și optimiza performanța în condiții de funcționare tipice sau medii.                                                               *

• (2)    După efectuarea unei inspecții, în cazul în care nu au avut loc modificări ale sistemului de climatizare sau ale sistemului combinat de climatizare și ventilare a spațiului sau cerințele de răcire ale clădirii nu s-au modificat, evaluarea dimensionării sistemului de climatizare nu mai este necesară.

• (3)    Raportul de inspecție se înmânează proprietarului/ administratorului clădirii, după caz, și se păstrează de către acesta la cartea tehnică a construcției.

• (4)    Raportul elaborat ca urmare a inspecției prevăzute la alin. (1) cuprinde rezultatul inspecției, precum și soluții sau măsuri de îmbunătățire a performanței energetice a sistemului tehnic inspectat.

Clădirea nu este dotata la momentul inspecției cu sistem de ventilate centralizat si sistem de climatizare centralizat iar avand in vedere gradul de izolare al clădirii si permeabilitatea la aer precum si problema specifica clădirilor istorice privind calitatea aerului interior precum si avand in vedere gradul de ocupare mare (densitate mare de persoane in sălile de curs) este recomandat sa se proiecteze un sistem complet de ventilare cu recuperare de căldură (inclusiv climatizarea/racirea aerului) Soluția nu se va aplica doar in măsură in care rege!ementarile privind monumentele istorice nu permit aceste intervenții.

Pentru asigurarea calității aerului interior se pot lua in calcul următoarele masuri: - soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• -    soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate;

• -    soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanță ridicată;

• -    repararea/înlocuirea/montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condiționare a aerului, a instalațiilor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii, după caz, a sistemelor de climatizare de tip „numai aer” cu rol de ventilare și/sau de încălzire/răcire, umidifîcare/dezumidificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip „aer-apă” cu ventiloconvectoare, a pompelor de căldură, după caz;

• -    instalarea, ventilatoarelor și/sau a recuperatoarelor de căldură, pentru creșterea performanței energetice a clădirii

Proiectare. dingentic de șantier. R.T.E. siaudiî energetic

/ Cod fiscal RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2C04

/                   tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si atertare in caz de incendiu

Calitatea aerului interior

în toate sălile în care se desfășoară procesul didactic sau asimilat acestui proces se va asigura un debit de aer proaspăt exterior conform cerințelor din reglementarea tehnică 15 pentru respectarea categoriei de calitate a aerului IDA1,

Se prevăd instalații de ventilare mecanică, cu recuperare de căldură, a căror dimensionare se corelează cu clasa de calitate a aerului exterior ODA conform reglementării tehnice 15, pentru a se obține o calitate a aerului introdus SUP1, conform reglementării tehnice 15 in toate sălile.

Se recomandă utilizarea unor instalații cu debit de aer variabil, care funcționează controlat în funcție de diferența de concentrație de CO2 dintre aerul interior și aerul exterior.

Se recomandă utilizarea de materiale de construcții și obiecte de mobilier care nu conțin sau nu emit formaldehidă sau alți compuși organici volatili.

Radonul provenit din materialele de construcții și din pământ (R200 și/sau R220) nu trebuie să depășească concentrația de 200 Bq/m3 în medie pe an. La reabilitare se vor folosi folii antiradon

Determinarea concentrației de radon în aerul din interiorul fiilor se va realiza conform prevederilor Ordinului CNCAN nr. 185/2019 privind aprobarea Metodologiei pentru determinarea concentrației de radon în aerul din interiorul clădirilor și de la locurile de muncă, în vederea proiectării și implementării unor lucrări și soluții de remediere.

Ventilarea spațiilor

Toate spațiile ocupate din cadrul clădirii vor fi ventilate mecanic, local sau centralizat.

Toate sistemele de ventilare sunt prevăzute cu recuperatoare de căldură care realizează schimbul decăldură între aerul evacuat și cei introdus.

Aerul introdus se filtrează cu filtre de eficacitate ePM în corelație cu clasa de calitate a aerului exterior ODA pentru a se obține o calitate a aerului introdus conform reglementării tehnice 15 și seriei de standarde SR EN ISO 16890, se recomandă minimum F7 (ePM2.5 70%), până la F9 (ePMl 85%).

Nu se recomandă amplasarea agregatelor de ventilare la interiorul sălilor de clasă,data prin proiect se vor propune acest gen de incaperi.

Dacă agregatele de ventilare sunt amplasate direct în sala de clasă, atunci proiectul este însoțit de un memoriu justificativ de impact acustic.

Conductele de aer folosite în spațiile comune se execută din materiale incombustibile și respectă prevederile din reglementarea tehnică 15.

Pentru distribuția aerului în interiorul sălilor se utilizează sistemul de ventilare prin amestec sau prin deplasare, cu guri de aer specifice fiecărui sistem de ventilare ales. Pot fi utilizate de asemenea conductele de aer textile cu distribuție uniformă a aerului.

Se recomandă favorizarea unei scheme de distribuție a aerului proaspăt prin deplasare pentru menținerea eficienței ventilării în zona de ocupație. în acest caz, se recomandă verificarea suplimentară a schemei de distribuție cu ajutorul unor calcule de modelare dc tip Computațional Fluid Dynamics.

Gurile de aer sunt realizate astfel încât viteza aerului în zona ocupată să nu depășească limitele indicate pentru vitezele medii ale mișcării aerului din încăperi în zona de ocupație, corelate cu categoria de ambianta I, indicele PMV asociat și temperaturile operative de referință din normativul 15.

jr Proiectare, dirigente de șantier. R.T.E. siaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. rcg. comerț: J20/75/2C04

/                   tel 0722782277 si 0723996461                    <

• • Autorizat proiectare a sistemelor st Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatelor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

Se recomandă respectarea valorilor numărului minim de schimburi orare în funcție de destinația încăperii, conform tabelului prezentat mai jos. Numărul de schimburi orare este definit ca raportul dintre debitul total de aer tratat introdus în încăpere și volumul de aer al încăperii, N = D/V [h-1], unde D este debitul total de aer introdus în încăpere în m3 /h și V este volumul aerului din încăpere în m3.

Destinația ineâperii	N	D
	Ih-H
SaSi de clasă	6-X
C ancelarii. secretariate	4-8
Laboratoare, ateliere	8-10
Biblioteci	4-5
Săli de sport	2-3
Vestiare	8-10
Aide, sili de festivități	8-10	.X
Cantine, bufete	8-12
ButăUrii	5-8
Grupuri sanitare* * Valori de proiectare pentru debitul de aer extras
- pisuar		25
- scaun WC		50

în situația unor instalații de ventilare centralizată se recomandă ca instalația de ventilare mecanică să fie realizată astfel încât ea să poată fi folosită și pentru evacuare fumului și a gazelor fierbinți în caz de incendiu. în această situație se vor folosi elemente de reglare care să permită realizarea unor pierderi de sarcină cât mai mici posibile pe rețeaua de conducte de aer.

Climatizarea spațiilor pentru situația de răcire

în interiorul spațiilor ocupate se respectă principiile de confort al utilizatorilor conform reglementării tehnice 15 și SR EN 16798-1/NA. în sălile de clasă se respectă cel puțin criteriile categoriei de ambianță II (IEQ2) din punct de vedere al confortului termic și acustic, și criteriile categoriei de calitate a aerului 1DA1. Pentru acestea se recomand^ categoria de ambianță I (IEQ I) și categoria de calitate a aerului IDA1.

în celelalte spații se respectă criteriile categoriei de ambianță II (IEQ2 - corelată cu categoria de calitate a aerului IDA 2) din punct de vedere al confortului termic, acustic și al calității aerului.

Instalațiile de climatizare se proiectează în acord cu reglementarea tehnică 15.

Temperatura de calcul a aerului interior se stabilește conform prevederilor din Tabelul de mai jos in funcție de destinația încăperilor. Pentru răcire, temperatura aerului se alege

Proiectare, dingentie de șantier. R.T.t sT audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2D04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu  

conform valorilor din tabel, cu condiția ca diferența dintre temperatura exterioară și interioară de calcul să nu depășească 10° C. în cazul în care rezultă o diferență mai mare de 10° C, se consideră o valoare mai mare pentru a respecta aceasta condiție.

Tabelul: Temperatura de calcul a aerului interior pentru climatizare (răcire)

Destinu|iu încăperii	theta i (°Cj
Săli de clasă	23-25
Laboratoare multimedia. informatice	23-26
Laboratoare	23-25
Culoare	24-27
Cancelarii, cabinete profesori	23-25
Cabinele medicale	23-25
Biblioteci	24-27
Cantine, bufete	23-27
Toalete	27
Săli de sport	20-26

Pentru alte destinatii se va consulta reglementarea tehnica aplicabila categoriei de clădire.

Climatizarea se realizează cu aparate sau agregate locale de climatizare sau prin sisteme centralizate cu reglare zonală.

în cazul agregatelor de climatizare care preiau în mod centralizat și partea de ventilare (introducere aer proaspăt), aerul introdus va fi filtrat și tratat cu filtre de eficacitate ePM în corelație cu clasa de calitate a aerului exterior ODA, pentru a se obține o calitate a aerului introdus SUP1, în acord cu reglementarea tehnică 15 și seria de standarde SR EN ISO 16890.

Agregatele de climatizare respectă prevederile din reglementarea tehnică 15.

Climatizarea se poate realiza cu agregate locale: ventilo-convectoare (nu se recomandă cele cu aport direct de aer proaspăt din rațiuni legate de eficientă energetică), pompe de căldură pe buclă de apă,sisteme de tip split sau alte sisteme cu debit de agent frigorific variabil etc.

Dacă se folosesc ventilo-convectoare sau orice agregat de climatizare montat direct în sala de clasă (daca clădirea va fi dotata cu acest tip de incaperi), atunci proiectul va cuprinde calcul justificativ de impact acustic.

Toate sistemele de climatizare vor asigura posibilitatea reglării locale (în fiecare încăpere) sau individuale. Toate comenzile locale vor fi integrate într-un sistem centralizat de monitorizare și reglare automată.

Pentru concepția tuturor instalațiilor de ventilare și climatizare, zgomotul din spațiile interioare va fi evaluat prin nivelul de presiune acustică ponderat A și valoarea curbei de zgomot Cz și va fi corelat cu valorile din Tabelul de mai jos:

Proiectare, diriguite de șantier. R.T.E. sraudrtenergetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 X

^Z                   tel 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Ikstiuația începerii	Nu elul tic presiune acustieâ |db( A)|
	Limita admisibili a nivelului de zgomot echivalent interior dB (A)	Număml de ordine al curfseiCz corespunzătoare
Săli de cla£H	35	30
Laboratoare multimedia. informatice	40	35
Culoare	40	35

Cancelarii, cabinete profesori	40	35
Birouri de administrație	40	35
Cabinele medicale	40	35
Biblioteci	35	30
Cantine, bufete	45	40
Toalete, vestiare	45	40
Bazin de înot	50	45
Sala de sport	50	45
Saîă de	40	35

Conform Legii 372/2005 -republicata M.O.868/23.09.2020

CAPITOLUL XIII - Inspecția sistemelor de climatizare

Articolul 28 (1) în scopul reducerii consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon se efectuează inspecții periodice, la intervale de 2 ani, la părțile accesibile ale sistemelor de climatizare a spațiului și ale sistemelor combinate de climatizare și ventilare a spațiului, cu o putere nominală utilă de peste 70 kW, pentru a asigura funcționarea sistemelor în mod eficace și eficient în toate condițiile.

• (2) Inspecția din punct de vedere energetic a sistemelor de climatizare și a sistemelor combinate de climatizare și de ventilare ale clădirilor/unităților de clădire se efectuează, de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice in vigoare la data efectuării acesteia.

Articolul 29

• (1)    Inspecția sistemelor de climatizare și a sistemelor combinate de climatizare și ventilare a spațiului include evaluarea eficienței și a dimensionării sistemului de climatizare în raport cu cerințele de răcire ale clădirii și, după caz, ia în considerare capacitatea sistemului de climatizare sau a sistemului combinat de climatizare și de ventilare de a-și optimiza performanța în condiții de funcționare tipice sau medii.

• (2)    După efectuarea unei inspecții, în cazul în care nu au avut loc modificări ale sistemului de climatizare sau ale sistemului combinat de climatizare și ventilare a spațiului sau cerințele de răcire ale clădirii nu s-au modificat, evaluarea dimensionării sistemului de climatizare nu mai este necesară.

• (3)    Raportul de inspecție se înmânează proprietarului/ administratorului clădirii, după caz, și se păstrează de către acesta la cartea tehnică a construcției.

• (4)    Raportul elaborat ca urmare a inspecției prevăzute la alin. (1) cuprinde rezidtatul inspecției, precum și soluții sau măsuri de îmbunătățire a performanței energetice a sistemului tehnic inspectat.

yr Proiectare, dingcntie de șantier, R.T.E. siaudit energetic

f         Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2C04

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare s; aieitarc in caz de incendiu

Clădirea nu este dotata la momentul inspecției cu sistem de ventilație si sistem de climatizare centralizat iar avand in vedere gradul de izolare al clădirii si permeabilitatea la aer precum si problema specifica clădirilor existente privind calitatea aerului interior precum si avand in vedere gradul de ocupare mare (densitate mare de persoane in sălile de curs) este obligatoriu sa se proiecteze un sistem complet de ventilare cu recuperare de căldură precum si sistem centralizat de răcire (climatizare) a clădirii.

Soluția nu se va aplica doar in măsură in care regelementarile privind monumentele istorice nu permit aceste intervenții.

Pentru asigurarea calității aerului interior se vor lua in calcul următoarele masuri:

• -    soluții de ventilare naturală sau mecanică prin introducerea dispozitivelor/fantelor/grilelor pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;

• -    soluții de ventilare naturală organizată sau ventilare hibridă (inclusiv a spațiilor comune), repararea/refacerea canalelor de ventilație în scopul menținerii/realizării ventilării naturale organizate a spațiilor ocupate;

• -    soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanță ridicată;

• -    repararea/înlocuirea/montarea sistemelor/echipamentelor de climatizare, de condiționare a aerului, a instalațiilor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii, după caz, a sistemelor de climatizare de tip „numai aer” cu rol de ventilare și/sau de încălzire/răcire, umidificare/dezumidificare a aerului, a sistemelor de climatizare de tip „aer-apă” cu ventiloconvectoare, a pompelor de căldură, după caz;

• -    instalarea, ventilatoarelor și/sau a recuperatoarelor de căldură, pentru creșterea performanței energetice a clădirii

Pentru a asigura necesarul de răcire rezultat din calcule la faza de proiectare, ca unitati terminale, se vor folosi aceleași ventiloconvectoare ca pentru incalzirea spatiilor (vezi soluția S6), sistemul propus fiind in 4 țevi,acestea putând fi folosite doar pe CALD, doar pe RECE sau in ambele variante, in perioadele de tranziție a anotimpurilor (toamna-primavara), in funcție de orientările geografie ale incaperilor.

Se propun astfel folosirea unui/unor chiilere cu funcționare in pompe de căldură, cu o capacitate calculata, acoperind circa 120% din necesarul de rece rezultat din calculele de specialitate (avand in vedere posibilitatea de aglomerare a personalor in sălile cu grad mare de ocupare precum si temperaturi in mod real mai ridicate vara decât cele normate) se recomanda supradimensionarea echipamentelor cu circa 20%

Chillerele propuse cu funcționare in POMPA DE CĂLDURĂ sunt de o clasa ridicata de eficienta energetica, cu valoarea SEER de (Sezonal Energy Effîcient Ratio) de circa 4.

O eficienta mai mare a agregatului la sarcina totala, implica o creștere a valorii EER si la funcționarea parțiala, fara a modifica modul de funcționare a compresoarelor.

Chillerele utilizează agent frigorific ecologic R410A si vor furniza in sistem apa răcită cu temperatura de 9/14°C, in perioada de iama, acestea fiind oprite deoarece incalzirea se va realiza in sistem centralizat, de la PDC.

Premizele pentru care s-au ales aceste chiilere in pompa de căldură sunt economiile de energie care se vor obține, agregatele de apa răcită fiind o sursa importanta de consum energetic din clădire, iar prin reducerea costurilor de funcționare se micșorează perioada de recuperare a investiției.

S Proiectare.diligente de șantier, R.T.E. siauditenergetic

Cod fiscal: RO 16053001. Nr reg comerț: J20.75/2094

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                   X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor '

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare > _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ Totodată s-a avut in vedere si considerentul standardului EUROPEN nZEB ( nearly zero energy building) care a fost introdus in Romania la 31.12.2020.

In legislația naționala, clădirea al cărei consum de energie este aproape egal cu zero este acea "clădire cu o performanta energetica foarte ridicata, la care necesarul de energie pentru asigurarea performantei energetice este aproape egal cu zero sau este foarte scăzut si este acoperit in proporție de minimum 30% cu energie din surse regenerabile, inclusiv cu energie din surse regenerabile produsa la fata locului sau in apropiere, pe o raza de 30 de km fata de coordonatele GPS ale clădirii, incepand cu anul 2021".

Din aceste puncte de vedere, instalarea agregatelor de tip CHILLER IN POMPA DE CĂLDURĂ cu clasa de eficienta ridicata, reprezintă o soluție viabila: optimizarea performantelor energetice ale fiecărui kWh de energie electrica inseamna satisfacerea necesarului termic cu un consum total minim, deci si cu impact mai redus asupra mediului Înconjurător prin reducerea emisiilor de CO2.

Chillerele propuse vor fi echipate din fabrica, fiecare cu următoarele : pompe vehiculare agent rece, 2 vase stocare, furniturile aferente (armaturi,suporți etc).

Agentul termic folosit este apa răcită la temperatura tur/retur agent PRIMAR ( inainte de intrarea in schimbătorul de căldură) de 7/12 gr.C, iar agentul SECUNDAR ( după ieșirea din schimbător) de 9/14 gr.C.

Se propune un schimbător de căldură in placi, in contracurent cu soluție apa+glicol, puterea schimbătorului pe RECE fiind de calculata de proiectant.

In tr onsonul cuprins intre Chiller si SCP (schimbătorul de căldură in placi), vom avea apa amestecata cu glicol, pentru a proteja instalația daca va funcționa in sezonul rece ( perioadele de tranziție toamna-iama). Pentru menținerea presiunii in instalație, se propune o pompa si un vas de apa+glicol cu volumul calculat. Se vor propune vase de expansiune cu volumul calculat de proiectant.

Agentul termic RECE va fi transportat de la cele chillere către camera tehnica conducte izolate cu cauciuc/vata minerala min. 50mm si protejate mecanice cu tabla ( doar porțiunea de conducte de la exterior).

In camera tehnica va fi amplasat un distribuitor colector calculat si dimensionat cu circuite independente, care vor avea in componenta lor, pompe electronice cu convertizor de frecventa pentru vehicularea debilului către unitățile terminale ( ventiloconvectoare).

Pompele vor fi alese pentru a asigura debitul si pierderile de presiune rezultate din calcule.

Sistemul de răcire adoptat este de tip bitubular ramificat realizat cu ventiloconvectoare care sunt alimentate cu agent rece (apă răcită 9/14 gr.°C) printr-un sistem de distribuție ramificat din CUPRU SEMIDUR bara, pozat APARENT la nivelul solului.

Conductele de cupru traversează aparent elementele structurale ( pereții interiori) după care la colturile camerelor coboara la nivelul plintei, alimentând ventiloconvectoarele, pe rece.

Conductele de Cupru aflate pe holuri se vor izola termic cu elastomer avand grosime de min. 50 mm.Toate trecerile conductelor prin pereți se vor proteja cu tuburi de protecție.

Pentru inchiderea punctuala a anumitor zone in caz de avarii, se vor propune robineti de Închidere pe plecările din fiecare circuit.

Fiecare ventiloconvector va fi prevăzut cu: robineti de izolare pe tur si retur tava de condens, comanda cu termostat cu montaj pe perete integrata in sistemul BMS al clădirii.

Pentru a putea monitoriza atat temperatura, cat si presiunea, la plecarea din distribuitor se vor monta pe conductele tur-retur de pe fiecare circuit, senzori de temperatura si manometre.

y Pro.cctare, diligente de șantier R.T.E. sr audii energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2CD4

/                   tel: 0722782277 si 0723996461                   \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu______________________________

Instalația de colectare si drenare a condensului rezultat in urma procesului de răcire a aerului, se va realiza din tuburi de PVC-U pozata la nivelul tavanului, cu diametrul stabilit de proiectant, izolate cu cauciuc poros de tip k-flex cu grosimea de min 6mm . Acestea se vor descarcă gravitațional in coloanele canalizării menajere din grupurile sanitare, sau alta soluție stabilita de proiectant.

Soluția de mai sus este orientativa si se va putea proiecta si o varianta in care se va realiza racirea de la PDC prezentate la soluția S6.

Pentru a realiza ventilarea clădirii este obligatorie proiectarea si execuția unui sistem de ventilare centralizat cu recuperare de căldură. Acest sistem de ventilare alimentează o anume suprafața cu aer proaspăt, elimina aerul viciat cu substanțe nocive, recuperând in același timp căldură din aerul evacuat Un alt avantaj al acestor centrale cu recuperare de căldură este menținerea unei temperaturi constante in incapere si reținerea particulelor de praf.

Se menționează, ca in urma stabilirii necesarului de răcire, situația poate fi adaptata in sensul folosirii unor recuperatoare locale sau a unor Unitari compacte de ventilație cu recuperare de căldură, cu condiția respectării condițiilor de calitate a aerului precizate la inceputul descrierii soluției nr.9.

în situația unor instalații de ventilare centralizată se recomandă ca instalația de ventilare mecanică să fie realizată astfel încât ea să poată fi folosită și pentru evacuare fumului și a gazelor fierbinți în caz de incendiu. în această situație se vor folosi elemente de reglare care să permită realizarea unor pierderi de sarcină cât mai mici posibile pe rețeaua de conducte de aer.

Recomandarea este de proiectare a unui sistem de ventilare centralizat cu CTA (Centrala de tratare a aerului) cu recuperare de căldură cu eficienta recuperatorului de min. 80%

Beneficii centrale de ventilație cu recuperator de căldură:

• - improspateaza aerul din incinta in permanenta;

• - elimina substanțele nocive si retine particulele de praf;

• - asigura in incapere un control al umidității aerului;

• - reduce consumul de energie termica;

• - funcționare silențioasa;

• - menține temperatura optima;

Principiu de funcționare:

Principiul de funcționare se bazeaza pe faptul ca centrala de ventilație cu recuperare de căldură extrage aerul poluat din interiorul spatiilor publice sau private, prin intermediul tubulaturii de ventilație, si face aportul cu aer proaspăt preincalzit in schimbătorul de căldură cu eficienta ridicata. Aerul introdus in interior nu trebuie sa conțină vapori de substanțe chimice, grăsimi, substanțe inflamabile sau explozibile. Centrala de ventilație cu recuperare de căldură este doata cu filtre pentru reținerea impurităților. Centrala de ventilație propusa poate fi cu pompa de căldură integrata.

Proiectare, dirigentre de șantier. R.T.E. sî audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț: J20/75/2034 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare >n caz de incendiu

PACHETE DE SOLUȚII PROPUSE:

înainte de a se stabili pachetele de soluții care se pot aplica pentru clădire facem următoarele precizări:

Clădirea analizata este inscrisa ca fiind un monument istoric.

Astfel, fata de cele precizate anterior se vor propune 2 pachete de soluții - respectiv pachetul 1 si pachetul 2 ambele variante fat a izolatii termice pe fațade si soclu.

Pachetele de soluții propuse in cazul clădirii de fata, sunt următoarele 2 :

Pachetul de soluții (1):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (fara izolatii pe fațade,doar tratari de umiditate si refacere parțiala cu tencuieli termoizolante) - soluție in vedeta neacceptarii de către Direcția de Cultura / Ministerul Culturii a izolațiilor termice pe fațada.

S 2 Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazalticarigida

• S3    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

• S4    Tamplarie

S6 Instalația de incalzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 2,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

Pachetul de soluții (2):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) - soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati,zona helelor interioare incintei)

• S2    Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

• S3    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

• S4    Tamplarie

• S5    Placa pe sol

S6 Instalația de incalzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. siaudit energetic

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

<                   tel: 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

Analiza energetica a soluțiilor de reabilitare pentru clădirea analizata Rezistentele termice minime pe element de anvelopa

Tabelul 3 Valorile coeficienților de control pentru clădiri de categoria 1

Tipul de clădire	Zona climatica	3 [mW]	b [mK/W]	c (rrrK/WJ	d |W/mK]	e [m-K/W)
Spitale, creșe și policlinici	1	1.70	4,00	2,10	1,40	0,69
	II	1.75	4.50	2,50	1.40	0,69
	IU	1,80	5,00	2.90	1.40	0.69
	IV	1.80	5.00	2.50	1.40	0,69
Clădiri de învățământ și pentru sport	l	1.70	4,00	2.10	1,40	0,50
	II	1,75	4,50	2.50	L 1,40	0.50
	IU	1,80	5,00	2,90	1,40	0.50
	IV	1,80	5,00	2,90	1,40	0,50
Birsuri. clădiri comerciale și hoteliere1)	1	1.60	3.50	2,10	1.40	0,50
	II	1.70	4.00	2.50	1.40	0,50
	111	1,80	4.50	2.90	1.40	0,50
	IV	1,80	4.50	2.90	1,40	0,50
Alte clădiri (industriale cu regim normal de exploatare)	1	1.10	3,00	1,10	1 40	0,40
	II	1.10	3,00	1.20	1.40	0,40
	III	1,10	3,00	1,30	1.40	0.40
	IV	1.10	3.00	1,30	1.40	0.40

SC SMART CONSULTING SRL

Proiectare, dingcntie de șantier. R.T.E. siaudit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț; J20/75/2004       \.

X                  tel 0722782277 SI 0723996461                  ^X

• ■ Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

_____________________________si alertare in caz de incendiu__________________________ A.1.2.

• (1) Rezistența termică corectată a elementului de construcție se calculează cu relata:

R'= r * R (m -KW]

in care.

r = coeficientul de reducere a rezistenței termice totale, unidirecționale

1                   , ,

• ¹    ~ i .MSGWRDd  ¹ ’ I

¹⁺ A

Transmitanțele termice liniare V și punctuale x nu diferă în funcție de zonele climatice; ele se determină pe baza calculului numeric automat al câmpurilor de temperaturi, corespunzător Metodologiei de calcul al performanței energetice a clădirilor, partea I - Anvelopa clădirii,

R = R, + £R + £R, + R„ (m-K/W]

în care:

R, - rezistența la transfer termic superficial interior, [nv K/WJ;

R» - rezistența ia transfer termic superficial exterior, [m²K/W];                        >

R - rezistența la transmisie termică a unui strat omogen j (din alcătuirea unui element de construcție);

R, - rezistența termică a unui strat de aer neventilat;

R - rezistența termică totală (de la mediu la mediu. în zona de câmp a unui element de construcție).

• (2)    Transmitanța termică corectată a elementului de construcție se calculează cu relația:

Tabelul 5

Consumul anual specific maxim de energie primară, pentru toate zonele climatice

Clădire nerezidențială	Consumul anual specific maxim de energie primară (kWWm'an]
Clădire de birouri	60
Spațiu comercial	101
Clădire de învățământ	123
Clădire pentru sănătate	149
Clădire pentru turism*)	8t

*) Pentru partea de cazare se aplică prevederile de la pci A.1.6 pentru clădirile rezidențiale.

Proiectare, darigentie de șantier. R.T.E. sfaudR energetic

X       Cod fiscal: RO 16053C01, Nr. reg. comerț J2C;75/2D04

/                  tel: 0722782277 sl 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ______________________________si alertare in caz de incendiu_______________________________

COMPARAȚIE INTRE VALORILE CALCULATE SI VALORILE NORMATE ALE

REZISTENTELOR TERMICE

Pentru pachetul 1 propus:

Nr.crt. (soluție)	Elementul de constructie/anvelopa	R’j clădirea reala	R’i clădirea reabilitata	R’min (condiția de economie de energie) Conform Ordin 2641/04.04.2017
		m2k/W	m2k/W	m2k/W
1	Planseu peste ultimul etaj	x.22-0.84	5.90-6.52	5.00
3	Pereți exteriori	0.46	0.46	1.80
4	Tamplarie	0.19	>=0.50	0.50
5	Soclu	0.46	0.46	i on    _____ /X-
/ / Pentru pachetul 2 propus:				A .. 'v
Nr.crt. (soluție)	Elementul de constructie/anvelopa	R’j clădirea reala	R’i clădirea reabilitata	c R’-n (c^^defe^na} ic energîfc)^»^ Conform Ordin 2641/04.04.2017
		m2k/W	m2k/W	m2k/W
1	Planseu peste ultimul etaj	x.22-0.84	5.90-6.52	5.00
3	Pereți exteriori	0.46	1.83	1.80
4	Tamplarie	0.19	>=0.50	0.50
5	Soclu	0.46	1.83	1.80

Consumul anual specific maxim q(an, max) de energie primară, pentru toate zonele climatice - conform Ordinului 2641/04.04.2017

Proiectare, dingentîe ae șantier. R.T.E si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053301. Nr. reg. comerț: 320/75'2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Astfel,prin propunerile de eficientizare energetica clădirea va trebuie sa aiba consumul anual specific maxim de energie primară pentru incalzire q(an,max)= 123 [kWh/mp²an] conform Tabelului nr.5 din Ordinul 2641/2017 avand in vedere destinația sa asimilata de clădire pentru invatamant in măsură in care este posibil avand caracterul de monument istoric - Orfelinatul Terezian Sibiu.

Tabelul S

Consumul anual specific maxim q^^ de energie primară» pentru toate zonele climatice

Clădire nerezidențială	Consumul anual specific maxim de energie primară q»„. {kWh/nfanj
Clădire de birouri	60
Spațtir comercial	101
Clatine da învățământ	123
Clădire pentru sănătate	149
Clădire pentru turism2)	8!

f Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. sTaudrt energetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr.reg comerț: J20/75/2C04

/                    tel: 0722782277 sl 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ ^Consumurile specifice simulate pentru clădirea reabilitata cu pachetul 1 ar putea fi:

Nota: Consumurile specifice anuale pentru clădirea reabilitata cu pachetul 1 au fost determinate prin simularea cu ajutorul programului de calcul AllEnergy (agrement URBAN-INCD-INCERC) a clădirii reale prin aplicarea soluțiilor detaliate anterior

Performanța energetică a clădirii			Notare           8g energetică:
Sistemul de certificare: Metodologia de calcul ai Performanței Energetice a Clădirilor elaborată în aplicarea Legii 372/2005			Clădirea certificată		Clădirea de referință
	Eficiență energetică ridicată		<b]		<3
	D>
	_______E>
	__________F>
	Eficiență energetică scăzuta
Consum anual specific de energie [kWh/m£an]			221,69		219,6
Indice de emisii echivalent CO2 [kgCo=/mzan]			65,035		43,682
Consum anual specific de energie [kWh/rrfanj pentru:			Clasă energetică
			Clădirea certificată	Clădirea de referință
încălzire.		163,84	C	C
Apă caldă de consum:		17,74	B	B
Climatizare:		17,3	A	A
Ventilare mecanică:		4,18	A	A
Iluminat artificial:		18.63	A	A
Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m2an]: 83,61

Prin aplicarea pachetului minimal 1 nu se respecta toate rezistentele termice minime si tintele de consum de energie conform reglementarilor din Ordinul 2641/2017 => Se propune spre aplicare deoarece legea 372/2005 actualizata prin M.O. nr. 868/23.09.2020prevede:

Art. 8, Cerințele stabilite în metodologie NU se aplică următoarelor categorii de clădiri: a) clădiri si monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior:

In cadrul analizei energetice pentru pachetul minimal 1 au fost prevăzute următoarele intervenții care au efect asupra performantei energetice a clădirii:

Pachetul de soluții (1):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (fara izolatii pe fațade,doar tratari de umiditate si refacere parțiala cu tencuieli termoizolante) - soluție in vedera neacceptarii de către Direcția de Cultura / Ministerul Culturii a izolațiilor termice pe fațada.

S 2 Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

S3 Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

S4 Tamplarie

S6 Instalația de incalzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 2,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

  
  

Proiectare, dingentie de șantier R T.t. si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2O04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

*Consumurile specifice simulate pentru clădirea reabilitata cu pachetul de soluții (2) ar

putea fi:

Nota: Consumurile specifice anuale pentru clădirea reabilitata cu pachetul 2 au fost determinate prin simularea cu ajutorul programului de calcul AllEnergy (agrement URBAN-INCD-INCERC) a clădirii reale prin aplicarea soluțiilor detaliate anterior

Consum anual specific de energie [kWh/m²an]  141.74       139,65

Indice de emisii echivalent CO2    [kg_Cos/m²an] 42,38        40,84

Consum anual specific de energie [kWh/m’an] pentru:		Clasă energetică
		Clădirea certificată	Clădirea de referință
încălzire.	83,89	B	B
Apă caldă de consum:	17,74	B	B
Climatizare:	17,3	A	A
Ventilare mecanică:	4.18	A	A
Iluminat artificial.	18,63	A	A

Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m-an]: 66.79

Proiectate, dingcntie de șantier, R.T.t si audă energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si Instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare  și alertare in caz de incendiu

TOTAL: ÎNCĂLZIRE, APĂ CALDA CLIMATIZARE: DE CONSUM, ILUMINAT, CLIMATIZARE, VENTILARE

MECANICA

Prin aplicarea pachetului mediu 2 se respecta toate rezistentele termice minime (conform reglementarilor din Ordinul 2641/2017) => Se propune spre aplicare chiar daca nu se verifica consumul maxim de energie primară pentru incalzire q(an,max) masurat in [kWh/mp*an] conform Tabelului nr.5 din Ordinul 2641/2017 avand in vedere destinația sa de clădire cu funcțiune mixta - monument istoric.

Se propune spre aplicare deoarece legea 372/2005 actualizata prin M.O. nr. 868/23.09.2020 prevede:

Art. 8, Cerințele stabilite în metodologie NU se aplică următoarelor categorii de clădiri: a) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, Ii s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior:

In cadrul analizei energetice pentru pachetul 2 au fost prevăzute următoarele intervenții care au efect asupra performantei energetice a clădirii:

Pachetul de soluții (2):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) - soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati,zona helelor interioare incintei)

S2 Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

S3 Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

S4 Tamplarie

S5 Placa pe sol

S6 Instalația de incalzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

  
  

Proiectare. dingent?e dc șantier. R.T.r. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001. Nr. reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Analiza economica estimativa pentru cele 2 pachete propuse

Analiza economica presupune evaluarea următorilor indicatori:

• -    costuri de investiție a variantelor de reabilitare;

• -    durata de viata a variantelor de reabilitare;

• -    economiile de energie datorate adoptării variantelor de reabilitare.

Ținând seama de costul specific al energiei termice se stabilesc următoarele:

• -    durata de viata a investiției pentru fiecare varianta de reabilitare;

• -    costul specific al energiei termice economisite;

• - reducerea procentuala a facturii la utilitățile de energie termica.

In analiza economica a variantelor de reabilitare s-a avut in vedere un cost specific al energiei folosite. Preturile unitare aferente fiecărei soluții reprezintă valori luate din piața de servicii, adica:

Pachet 1

Pachet 2

Tamplarie 700 mp * 2000 Lei/mp = 1.400.000,00 Lei Izolare    distribuție,creștere   randament, încălzire = 500.000,00 Lei Asanare soclu = 350 ml * 1500 Lei = 525.000,00 Lei Instalații (estimare): 4.000.000,00 Lei Izolare acoperiș 2800 mp * 500 lei / mp = 1.400.000,00 Lei Placa pe sol si subsol 3100 * 300 lei/mp = 930.000,00 Lei Altele cheltuieli (estimare): 2.000.000,00 Lei (pompe de căldură, CT backup etc) Total = aprox. 2.150.000,00 Euro

Tamplarie 700 mp * 2000 Lei/mp = 1.400.000,00 Lei Izolare distribuție,creștere randament, încălzire = 500.000,00 Lei Asanare soclu = 350 ml * 1500 Lei = 525.000,00 Lei Instalații (estimare): 4.000.000,00 Lei Izolare acoperiș 2800 mp * 500 lei / mp = 1.400.000,00 Lei Placa pe sol si subsol 3100 * 300 lei/mp = 930.000,00 Lei Altele cheltuieli (estimare): 3.00.000,00 Lei (pompe de căldură, CT backup etc) Pereți exteriori 1350 mp * 500 lei / mp = 675.000,00 Total = aprox. 2.400.000,00 Euro

Costul efectiv al lucrărilor de reabilitare a clădirii, schimbări de destinație, tratari de umiditate, extindere, lucrări de structura, protejare termoizolatii, modernizarea/reabilitarea/reconfigurarea instalațiilor, modernizări interioare etc nu face obiectul acestei documentatii si se determina printr-un deviz general si devize pe obiect întocmit de un proiectant autorizat, in baza unei DALI si sau PT.

Prin prezenta analiza energetica s-au luat in calcul doar costurile cu reabilitarea energetica a anvelopei clădirii., obiect al auditului energetic, nu si cu intervenții structurale, arhitecturale, ale instalatiilor/retelelor exterioare sau alte altor categorii de lucrări necesare lucrărilor de baza energetice care nu fac obiectul documentației.

Pro;ectare. dirigentie de santcr, R.T£. sîauditenergetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 X, /                   tel. 0722782277 sl 0723996461

; Autorizat proiectare a sistemelor si instalaților de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemeîor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________ Analiza energetica si economica are un rol pur informativ si strict pentru formarea unui punct de vedere vis-a-vis de fezabilitatea soluțiilor propuse in prezentul raport si doar din punct de vedere energetic (anvelopa) si nu din punct de vedere al instalațiilor si al intervențiilor arhitecturale si structurale la care prețul poate sa difere atat de mult incat sa denatureze prezenta analiza energetica a soluțiilor.

Modificarea valorii nete actualizate DVNA:

Relația de bază este proiecția la momentul „zero” a tuturor costurilor și are forma:

VNA = C₀-Ce*X

/v                       în care:

x= v

t1

' ,r

VNA - valoarea netă actalizată

Co - costul investiției totale la momentul „zero” al clădirii existente [RON]

Ce - costul anual al energiei consumate la nivelul anului de referință [RON / an]

Cm - costul anual al operațiunilor de mentenanță la nivelul anului de referință [RON / an] f- rata anuală de creștere a costului căldurii (a felului de energie) [%] i - rata anuală de depreciere a monedei utilizate [%]

k - indice a felului de energie utilizată (gaz, energie termică, energie electrică)

N - durata fizică de viață considerată a sistemului analizat

t - variabila timpului t = 1, N [an]

Proiectare, angentie de șantier, R.T.E. sîaudit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: .520775/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare st alertare in caz de incendiu

TABEL REZULTATE - ANALIZA ECONOMICA A SOLUȚIILOR PROPUSE

TABEL REZULTATE

Soluția	Ns Ani	Co Euro	△ E kWh/an	c Euro/kWh	△ Ce Euro/an	△ VNA Euro	e Euro/kWh	Nr Ani	Observații
Pachet 1	10	2200000	1479595	0,15	221939,25	-13247,93	0,149	9,9	PI se valid econ VNA<0.Nr<NS.e<c
Pachet 2	10	2400000	1787980	0,15	268197	272753,15	0,134	9	P2 se valid econ VNA<0,Nr<NS,e<c

Practic,investiția in reabilitarea energetica a clădirii se recuperează intr-un timp mai scurt decât durata de viata a soluției daca se adopta oricare dintre cele 2 pachete 1 sau 2 (pachetul 1 si 2 nu respecta intrutotul cerințele MC001 - Ordin 2641/2017,dar se considera a fi acceptat conform art. 8 din legea 372/2005 actualizata prin M.O. nr. 868/23.09.2020)

=> Ambele pachete sunt fezabile din punct de vedere economic,dar este necesara reabilitarea clădirii care cuprinde si monumentul istoric fapt pentru care conformarea la impunerile dpdv energetic ale normativelor in vigoare (MC001, C107, Legea 372/2005, Ordin 2641/2017) ramane pe plan secund astfel auditorul recomanda si opteaza pentru pachetul 1 care are o fezabilitate mai slaba decât pachetul 2 in măsură in care clădirea nu se accepta a fi izolata pe exterior,iar in caz contrar se va aplica pachetul de soluții nr.2 cu mențiunea ca pachetul 1 cuprinde toate categoriile de lucrări inclusiv pompe de căldură si back-up cu centrala pe,intr-o proporție de energie regenerabila de min. 10% pentru ambele pachete.

Totodată, investitita in reabilitarea energetica a clădirii sau a anvelopei clădirii nu trebuie privita doar ca si costuri ci si din punct de vedere al incadrarii in prevederile Directivei europene 20-20-20. Astfel, prin aplicarea pachetului 1 sau 2, clădirea nu se incadreaza in prevederile Ordinului 2641/2017 in totalitate,dar are o imbunatatire energetica considerabila. Suplimentar proiectantul va dimensiona un sistem care va folosi energie regenerabila (pompe de caldura)raportat la consumul de energie după reabilitare conform normativelor in vigoare, a simulărilor din raport si a cerințelor dintr-un eventual ghid de finanțare.

Proiectare, dingentie de șantier, R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2094 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Concluzii si recomandări generale

• -    Se vor respecta obligatoriu procedurile de dispunere a termoizolatiei la pod, cu dispunerea continua a plăcilor (conform agrement si indicatii producător) (nu se accepta zone de discontinuitate etc), Se vor respecta datele,fisele tehnice si instrucțiunile producătorului/ agrement tehnic / fisa tehnica / dispunere bariera de vapori, Procedee etc.

• -    Se vor respecta procedurile tehnologice si materialele sistemului de izolare a anvelopei adoptat.

Se recomanda atribuirea execuției unei societăți de construcții agrementate/agreate de una din proprietarele brevetului/marci de izolatii, (sau similar)

• -    Necesitatea obținerii unei autorizatii de construire se stabilește de beneficiar,proiectant si direcția Urbanism a primăriei iar Proiectul de arhitectura si rezistenta va cuprinde obligatoriu Program de Control al Calitatii execuției termosistemului si al stratului suport, la execuție fiind intocmite P.V. de Control, in vederea realizării, la cererea ulterioara a beneficiarului, a unui Certificat de Performanta Energetica, după Recepția la Terminarea Lucrărilor, in conformitate cu Normele de aplicare a Legii 372.

• -    Conform Legii 10, Ordin 2264/2018 si HG742/20I8 : Documentațiile tehnice vor fi vizate de către experul tehnic la cerința Al precum si de verificatorii de proiecte atestati -exigenta Ce si E si MCC;

• -    Proiectul tehnic, Documentația tehnica pentru obținerea autorizației de construire si detaliile de execuție vor fi avizate de către auditorul energetic pentru clădiri gr.I c,i, pentru respectarea soluțiilor propuse (materiale termoizolante,grosimi nu si pt. prinderea mecanica -care este in sarcina verificatorului si expertului tehnic - Al,după caz). Se va dispune obligatoriu verificarea la cerința „Cc” si „E” prin verificatori de proiecte atestati.

La intocmirea documentației de izolare termica a anvelopei se va tine seama de:

• •    Elementele componente ale sistemului termoizolant sunt compatibile intre ele si verificate in sistem, in conformitate cu ghidul de agrementare European.

• •    Se vor utiliza doar materiale standardizate, agrementate tehnic pentru care exista fise tehnice / agrement tehnic / declarație de conformitate / declarație de calitate / certificat de conformitate sau altele.

• •    Sistemul de atestare a conformității va fi in conformitate cu prevederile din Regulamentul pentru atestarea conformității produselor pentru construcții, aprobat prin Ordinul M.T.C.T. nr. 1558 / 2004 si Ordin 1687/2019

• •    Evaluarea conformității produselor face obiectul standardului SR EN3172:2004 (Produse termoizolante. Evaluarea conformității ) sau similar (se va lua in calcul ultima varianta de normativ)

f Proiectare. diligente de șantier. R.T.E. sîaudit energetic <

/ Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg comerț. 320/75/2034

^Z                    tel: 0722782277 si 0723936461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare »n caz de incendiu

Prealabil începerii lucrărilor de izolatii se va verifica suportul pe care urmeaza sa se aplice materialul termoizolant la pod, privind:

• •    localizarea si inlaturarea porțiunilor cu tencuiala sau materiale neaderente si a zonelor cu cu alte degradări identificate prin expertiza tehnica;

• •    inlaturarea zonelor atacate de mucegai, alge, licheni, mușchi, etc.;

• •    rectificarea tencuielii si a suprafețelor de beton carbonatat, utilizandu-se mortar compatibil,după caz;

• •    rectificarea rosturilor dintre tronsoane, daca este cazul;

• •    efectuarea străpungerilor necesare instalațiilor (hote, centrale termice, canale de ventilare etc); Străpungerile se vor executa doar cu soluții agrementate tehnic (treceri prin pereți RF cu mansoane si spume ignifuge, agrementate,după caz conform scenariu de securitate la incendiu) si cu avizul DJC/MCC prin specialiști si experti atestati MCC;

• •    încheierea lucrărilor de reparatii sau de înlocuire a tamplariei exterioare (ferestre si usi); Tamplaria se va monta, daca este posibil,cu benzi de etansare interior-exterior respectiv se se va reface spaletul pe cat posibil cu tencuiala termoizolanta pentru scăderea punților termice la ferestre; Aceste soluții se pot elimina daca nu sunt in concordanta cu legislația specifica aferenta monumentelor istorice;

• •    efectuarea egalizării si planeitatii suprafeței suport.

Masuri suplimentare de protecție la foc.

• •    Este necesara conform HG571/2016 obținerea autorizației de securitate la incendiu, ulterior obținerii avizului.

• •    Se va avea in vedere respectarea coeficientul de reflexie a luminii (HBW), al tencuielilor decorative trebuie.Acest lucru este valabil si pentru finisajele ce vor fi aplicate ulterior.

• •    Este obligatoriu sa se folosească materiale - minim clasa de reacție la foc B-s2.d0 dar este de preferat sa se folosească materiale cu clasa de reacție la foc A1 sau A2-s 1 .d0,

Se vor respecta in mod obligatiriu prevederile ORDINULUI nr. 1687 din 08.05.2019 privind aprobarea Listei cuprinzând indicativele de referință ale standardelor române care transpun standarde europene armonizate din domeniul produselor pentru construcții.

Proiectare. dingcntiode șantier R T.E. siauditenergetic

Con fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț J20/75/2D34

/                    tel. 0722782277 si 0723996461                     _v

Autorizat proiectare a sistemelor s» instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare în caz de incendiu______________________________

NOTE LEGISLATIVE OBLIGATORII

/. Proiectul (DALI,DTAC,PT,DE) aferent izolărilor termice este obligatoriu sa fie elaborat de arhitect cu drept de semnătură OAR si/sau de inginer cu competente in audit energetic si sa fie verificat la cerința E - Economie de energie si izolare termica conform Legii 50/1991 actualizata 2020 - art 7 alin (2 indice 3) (Documentațiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termică a clădirilor se verifică în mod obligatoriu pentru cerința esențială de calitate în construcții "f) economie de energie ți izolare termică ")

• 2.    Lucrările de termoizolatii si hidroizolatii vor fi urmărite de diriginte de șantier pe specialități, atestati conform Ordinului 1496/2011)

• 3.    Lucrările de termoizolatii si hidroizolatii vor fi urmărite de RTE (Responsabili tehnici cu execuție), atestati pe specialități conform Ordin 1896/2011 - min. domeniul 1.1. Se vor intocmi procese verbale aferente lucrărilor de reabilitare energetica pe fiecare element de anvelopa in parte si pe fiecare categorie de lucrări; Proiectantul va cuprinde program de control pe categorii de lucrări (recepție materiale in șantier, verificare strat suport, adeziv si dibluire, verificare planeitate, prindere mecanica, grosime si calitate izolatii, plasă de fibra de sticla etc.); Prin programul de control se vor stabili lucrările ascunse (PVLA), recepțiile calitative (PVRC) si fazele de execuție (PV-FD) la care va participa si ISC si proiectantul lucrării

• 4.    Proiectantul va menționa in documentația de execuție combustibilitatea materialelor si calitate lor (de ex “Polistiren expandat ignifug EPS 120 grosime 10 cm, agrementat B-s2-d0” “vata bazaltica rigida, grosime,rezistenta la compresiune,densitate” (pentru pod) sau similar, etc). Ferestrele se vor monta pe precadre si cu benzi de etansare interior-exterior. Se va acorda o atentie deosebita punților termice prin calcul si detalii de execuție. La ferestre se va nota rezistenta termica minima pe planurile de arhitectura. Se vor elabora detalii de executie.In funcție de reglementările privind monumentele prezentele concluzii si note se vor adapta in consecința prin grija proiectantului.

• 5.    Având in vedere ca la data intocmirii auditului s-au identificat zone cu condens/mucegai/ igrasie proiectantul va analiza la faza DALI si PT eventualele soluții de tratare de umiditate,impreuna cu expertul tehnic. In acest sens se va contacta expertul tehnic, si se va stabili soluția tehnica de intervenție asupra structurii de rezistenta,intrucat auditorul energetic nu are competenta de intervenție asupra structurii de rezistenta a clădirii;

• 6.    Este interzisa executarea lucrărilor de construire doar după documentație DTAC.Este obligatoriu sa se întocmească Proiect Tehnic + Detalii de execuție de arhitectura,rezistenta si instalatii (după caz) pentru reabilitarea energetica a clădirii - conform prevederilor legii 50/1991 - art 7 alin (4)

• 7.    Se va avea in vedere HG742/2018 - art. 7 alin c), astfel se va dispune verificarea prin verificatori de proiecte a tuturor fazelor de proiectare - DALI,DTAC,PT,DE si inclusiv a dispozițiilor de șantier (după caz) conform Ordin 839/2009 - art.67.

• 8.    La finalizarea lucrărilor se va emite un Certificat de performanta energetic care va certifica respectarea prevederilor prezentului audit energetic conform Legii 372/2005 republicata in 2020 -M.O. 868/23.09.2020- art. 23 alin (1) si (2),

Proiectare. dirigentio do șantier, R.T.E. siaudit energetic x..

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2D04

/                  tel: 0722782277 si 0723996461                  X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare in caz de incendiu______________________________

• 9.    Procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor trebuie sa fie insolit de un raport prin termoviziune (infrarosu) efectuat in sezonul rece de către un auditor energetic pentru clădiri / specialist “operator termografie” pentru identificarea rezolvării corecte in execuție a punților termice.

• 10.    Se vor avea in vedere prevederile din normativ privind limitarea punților termice,prin emiterea de detalii de execuție conforme si complete si verificate prin verificatori de proiecte atestati,aleși de investitor. Se va intocmi breviar de calcul al coeficientului global de izolare termica “G” la faza DTAC/PT, verificat la exigenta “E” de calitate.

• 11.    Conform Legii 372/2005 -republicata M.O.868/23.09.2020

CAPITOLUL XII

Inspecția sistemelor de încălzire

Art. 26. -

• (1)    In scopul ajustării consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon se efectuează inspecții periodice, la intervale de 2 ani, la părțile accesibile ale sistemelor de încălzire a spațiului echipate cu cazane și ale sistemelor combinate de încălzire și ventilare a spațiului, cu o putere nominală utilă de peste 70 kW, precum generatorul de căldură, sistemul de control și pompa/pompele de circulație utilizate pentru încălzirea clădirilor și conductele, amortizoarele sau filtrele de aer utilizate pentru tratarea aerului, pentru a asigura funcționarea sistemelor în mod eficace și eficient în toate condițiile.

• (4)    Inspecția din punct de vedere energetic a sistemelor de încălzire si a sistemelor combinate de încălzire si ventilare a spațiului ale clădirilor/unitătilor de clădire se efectuează de către experti tehnici atestati. în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare la data efectuării acesteia.

Conform Legii 372/2005 -republicata M.O.868/23.09.2020

CAPITOLUL XIII

Inspecția sistemelor de climatizare

Articolul 28

• (1)    în scopul reducerii consumului de energie și al limitării emisiilor de dioxid de carbon se efectuează inspecții periodice, la intervale de 2 ani, la părțile accesibile ale sistemelor de climatizare a spațiului și ale sistemelor combinate de climatizare și ventilare a spațiului, cu o putere nominală utilă de peste 70 kW, pentru a asigura funcționarea sistemelor în mod eficace și eficient în toate condițiile.

• (2)    Inspecția din punct de vedere energetic a sistemelor de climatizare si a sistemelor combinate de climatizare și de ventilare ale clădirilor/unitătilor de clădire se efectuează, de către experti tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare la data efectuării acesteia.

Se menționează astfel ca ulterior realizării lucrărilor beneficiarul va avea obligația realizării inspecției din punct de vedere energetic a sistemelor de încălzire,climatizare si de ventilare la un imterval de 2 ani, daca puterea nominala a utilaj elor/echipamentelor va depăși 70kw. Inspecția se va realiza de către experti tehnici atestati

• 12.    Se vor respecta prevederile procedurii de control al statului PCC 001-2013;

• 13.    Conform art. 14 din Legea 372/2005 - republicata M.O.868/23.09.2020 este obligatorie asigurarea echipării cu dispozitive de autoreglare pentru reglarea distinctă a temperaturii și calității aerului interior, în fiecare încăpere încălzită/răcită direct sau într-o zonă încălzită/răcită din clădire și/sau unitatea de clădire.

Proiectare, dîrigentie de șantier, R.T.E. siaudit energetic < / Cod fiscal: RO 16053901, Nr. reg. comerț: J20/75/2004

• <                     tel: 0722782277 sî 0723996461                     X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitate si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ____________________________si alertare in caz de incendiu_______________________________ 14. Soluțiile prezentate sunt recomandate, proiectantul va avea obligația colaborării cu beneficiarul in vederea satisfacerii exigentelor privind conformarea la cerința „E” a clădirii.

• 15.    Rezultatele simulărilor pentru pachetul 1,2 sunt strict orientative si nu reprezintă o certitudine asupra indicatorilor de output,fiind doar o simulare energetica la aceasta faza de audit energetic. Responsabilitatea privind respectarea indicatorilor revine proiectantului si beneficiarului.

• 16.    Auditorului nu i-au fost puse la dispoziție documentele din „Cartea Tehnica a Construcției” (inclusiv consumuri energetice/istoric etc) astfel incat pot exista diferența intre audit, proiect si realitate care se vor trata/rezolva la faza de proiectare si/sau execuție.

• 17.    Etanșeitatea la aer a clădirii se exprimă sub forma numărului de schimburi orare n50 [h-1], stabilit la presiunea de încercare de 50 Pa. Permeabilitatea la aer a anvelopei clădirii se exprimă sub forma debitului specific de aer prin neetanșeități raportat la aria anvelopei spațiului climatizat al clădirii q50 [m3/h/m2] stabilit la presiunea de încercare de 50 Pa.

Se recomandă efectuarea încercării de performanță a anvelopei din punct de vedere al permeabilității la aer, gaze și vapori conform SR EN ISO 9972.

Performanțele minime de etanșeitate/permeabilitate la aer a anvelopei clădirii trebuie să se încadreze în următoarele condiții: n50 < 1,5 h-1 la 50 Pa sau q50 < 1,5 m3/h/m2. (recomandare,fiind monument istoric si nefîind o clădire școala)

Proiectarea elementelor de construcție sub aspectul comportării la umezire cauzată de condensarea vaporilor de apă în interiorul lor, în scopul asigurării unui regim de umiditate normal în timpul exploatării construcțiilor se va face în conformitate cu prevederile reglementărilor tehnice privind comportarea elementelor de construcție la difuzia vaporilor de apă.

Acumularea progresivă, de la un an la altul, a apei provenite din condensul vaporilor în interiorul elementelor de construcție, în timpul exploatării lor, nu este admisă.

Umiditatea materialelor de construcții în timpul perioadei reci a anului, nu trebuie să depășească valorile maxime admisibil

• 18.    Etanșeitatea la apă.

Valoarea presiunii exercitate de vânt la care se asigură etanșeitatea la apă a tâmplăriei exterioare se recomandă să nu fie mai mică de 400 N/m2

Etanșeitatea hidroizolațiilor acoperișurilor cu pante până la 7% inclusiv, se consideră satisfăcătoare, dacă după inundarea cu apă, la care nivelul acesteia va depăși cu minim 2 cm punctul cel mai ridicat al hidro izolației, nu se constată infiltrații de apă în interiorul clădirii după 72 ore de încercare conform Normativ C56.

Proiectare, dingentie de șantier, R.T.E. siaudit energetic

X Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2C04 tel: 0722782277 si 0723996461                       _x

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ___________________________si alertare in caz de incendiu________________________________

Etanșeitatea hidroizolației construcțiilor subterane se consideră satisfăcătoare dacă după 72 ore de la oprirea epuizmentului nu se constată infiltrații de apă în interiorul clădirii.

• 19.    Este necesara realizarea unui test de tip blower door („usa suflanta”) care sa certifrice incadrarea clădirii in gradul de etanșeitate la aer propus. Echipamentul blower door generează un vânt artificial prin presurizarea si depresurizarea fortata a clădirii. Pentru a identifica mai exact zonele neetanse se folosește termografia sau fumul. Scopul testul este de identifica zonele problematice in vederea remedierii lor. Testul are rol de control al calitatii lucrărilor ascunse. Testul de obicei se face inainte de finisaje, atunci când construcția este etanșa, sau izolata.

Calibrated Blower Door Test

Pentru monumente istorice si clădiri in zone de protecti se poate renunța la acest test.

• 20.    In devizul general al investiției se vor cuprinde in mod obligatoriu sume pentru realizarea termoviziunii si a testului de tip usa suflanta (blower door) (după caz) si inclusiv sume pentru realizarea certificatului de performanta energetica la finalizarea lucrării, necesar PVRTL.

• 21.    Prin soluțiile propuse in cadrul pachetului de soluții 2 clădirea nu poate atinge indicatorii nZEB conform Ordinului 386/2016 - zona climatica 3 - orizont 2020 -intrucat conformarea sa energetica (suprafața vitrata, neuniformitati ale anvelopei,

SC SJURT C(INSULȚI NG SRL

‘roîectare. dingente de șantier, R.T.E si audrt energe^^^^^

X Cod fiscal: RO 16053C01, Nr reg. comerț: J2C/75/2D04

/                  tel; 0722782277 si 0723996461                  \

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare ____________________________si alertare in caz de incendiu_______________________________

configurația in plan, evazari,statutul de monument,fezabilitatea financiara etc) nu permite acest lucru care sa fie si fezabil economic.

• 22.    Orice izolație termica existenta (pod,fațade,soclu, logii,balcoane, terase, spaleti, etc) si orice alte elemente geometrice ale anvelopei care pot prezenta izolatii termice existente se vor desface/desfiinta urmând ca toate izolațiile propuse sa fie realizate pe o suprafața curata, cu umiditate controlata si testata,curata, amorsata, fara asperitati si pregătită de aplicare,in prealabil.

• 23.    Rezultatele simulărilor pentru pachetul 1,2 sunt strict orientative si nu reprezintă o certitudine asupra indicatorilor de output,fiind doar o simulare energetica la aceasta faza de audit energetic. Responsabilitatea privind respectarea indicatorilor revine proiectantului de arhitectura si mai ales de instalatii,executantului si beneficiarului.

• 24.    Auditorului nu i-au fost puse la dispoziție documentele din „Cartea Tehnica a Construcției” (inclusiv consumuri energetice/istoric etc) astfel incat pot exista diferența intre audit, proiect si realitate care se vor trata/rezolva la faza de proiectare si/sau execuție.

• 25.    Având in vedere prevederile Legii 372/2005 actualizata prin M.O. nr.868/23.09.2020 —

“Cerințele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:

• a) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior:”

Astfel avand in vedere caracterul de monument istoric, exigentele metodologiei de calcul a performantei energetice a clădirilor MC001 nu se aplica acestei clădiri, prezentul document avand doar caracter de recomandare.

Reabilitarea / restaurarea clădirii se va realiza conform metodologiei de intervenție pentru abordarea noninvazivă a eficienței energetice în clădiri cu valoare istorică și arhitecturală conform ordinul ministrului culturii nr. 3.568/2022, respectiv conform ghidului rtc3/2022. Avand in vedere ca auditul energetic a fost inceput in octombrie-noiembrie 2022,anterior intrării in vigoare a Ordinului 3568/2022, in măsură in care se constata ca auditul conține soluții contrare Ordinului precizat, ele se vor adapta de proiectant in sensul respectării prevederilor legale/normate si,după caz, va fi contactat auditorul energetic pentru adaptarea raportului de audit energetic la situația intalnita.

Pro:octare, dirigentie de șantier, R.T.t. sfaudrtenergetic y ^z Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg comerț: J20/75/2004 /                    tel: 0722782277 si 0723996461                    X.

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _____________________________si alertare m caz de incendiu______________________________

CONCLUZII FINALE

Prin aplicarea soluțiilor descrise se vor respecta cerințele si anume:

• 1)    Clădirea fiind monument istoric se recomanda (nefiind obligatoriu) ca valoarea consumului de energie primara pentru incalzirea clădirilor va trebui sa scada sub < 123 [kWh/mp*an] [kWh/mp*an] pentru clădiri cu funcțiune de invatamant (funcțiune asimilata conform Ordin 2641/2017), lucru de altfel neindeplinit pentru ambele pachete de soluții din considerente de izolare tennica.

• 2)    Emisii de CO2 = 65,04 CO2 kg/mp*an pentru pachet 1,respectiv 42,38 CO2 kg/mp*an pachet 2

• 3)    Folosire izolatii minim clasa de reacție la foc B-s2,d0 dar este de preferat sa se folosească materiale cu clasa de reacție la foc Al sau A2-sl ,d0 (vata bazaltica fiind clasa Al,la pod)

• 4)    Respectarea valorilor rezistentelor termice minime pe element de anvelopa descrise anterior si anume:

Pentru pachetul 1 propus:

Nr.crt. (soluție)	Elementul de constructie/anvelopa	R’i clădirea reala	R’i clădirea reabilitata	R^mln (condiția de economie de energie) Conform Ordin 2641/04.04.2017
		m2k/W	m2k/W	m2k/W
1	Planseu peste ultimul etaj	x.22-0.84	5.90-6.52	5.00
3	Pereți exteriori	0.46	0.46	1.80
4	Tamplarie	0.19	>=0.50	0.50
5	Soclu	0.46	0.46	1.80

Pentru pachetul 2 propus:

Nr.crt. (soluție)	Elementul de constructie/anvelopa	R’j clădirea reala	R’i clădirea reabilitata	R’mio (condiția de economie de energie) Conform Ordin 2641/04.04.2017
		m2k/W	m2k/W	m2k/W
1	Planseu peste ultimul etaj	x.22-0.84	5.90-6.52	5.00
3	Pereți exteriori	0.46	1.83	1.80
4	Tamplarie	0.19	>=0.50	0.50
5	Soclu	0.46	1.83	1.80

Proiectare dirigentie de șantier. R.T.t. si audft energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr, reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Tabelul 3 Valorile coeficienților de control pentru clădiri de categoria 1

Tipul de clădire ......	Zona climatică	a [nrKM]	b [mWW]	c [mK/WJ	d [WmK]	e [m%Wj
Spitale, creșe și policlinici	1	1.70	4.00	2,10	1.40	0,69
	II	1,75	4,50	2.50	1,40	0.69
	Ui	1,80	5.00	2.90	1,40	0,69
	IV	1.80	5,00	2,90	1.40	0,69
Clâdin de învățământ și pentru sport	1	1.70	4,00	2,10	1,40	0.50
	II	1.75	4.50	2,50	1,40	0,50
	III	1.80	5,00	2,90	1,40	0,50
	IV	1,80	5,00	2.90	1.40	0,50
Birouri, clădiri comerciale și hoteliere*)	1	1.60	3.50	2,10 '	1,40	0,50
	II	1.70	4.00	2.50	1.40	0,50
	III	1.80	4.50	2,90	1.40	0.50
	IV	1,80	4,50	2,90	1,40	0,50
Alte clădiri (industriale cu regim normal de exploatare)	1	1,10	3,00	1.10	1,40	0.40
	II	1,10	3,00	1,20	1,40	0,40
	III	1.10	3.00	130	1.40	0.40
	IV	1.10	3,00	1,30	1.40	0,40

*) Pentru partea de cazare se aplică prevederile pentru clădirile rezidențiale de la pcl. A. 1.1

NOTĂ:

Clădirile nerezidențiale de calegona 1 sunt acele clădiri cu 'ocupare continuă’ și clădiri cu "ocupare discontinuă" de clasă de inerție mare, a căror funcționalitate impune ca temperatura mediului interior să nu scadă (în intervalul "ora 0-ora 7") cu mai mult de 713 s ub valoarea normală de exploatare.

Pentru zona climatică V se voi utiliza, prin extrapolare, valorile corespunzătoare zonei climatice IV

• 5)    Respectarea valorii coeficientului global de izolare termica

G < G n (nu este relevant la un monument istoric)

• 6)    Respectarea numărului minim de schimburi de aer corespunzător clasei de permeabilitate, conform Ordinului 2641/2017. Auditorul energetic menționează recomandarea dotării clădirii cu ventilație cu recuperare de căldură si dezumidificare, cu incadrarea in actualii parametrii estimati. Se va mențiune numărul orar de schimburi de aer sub aceasta valoare limita din Ordinul 2641/2017.

  
  

Proiectare, dîrigente de șantier, R.T.E si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare In caz de incendiu

• 7)    Având in vedere prevederile Legii 372/2005 actualizata prin M.O. nr.868/23.09.2020 -

Art 8.:

“Cerințele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:

• b) clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;”

Astfel soluțiile propuse se vor plia pe cerințele avizatorilor - astfel solicitările scrise ale Direcției de Cultura/Ministerul Culturii si ale persoanelor atestate de Ministerul Culturii (Arhitecti. Specialiști. Verificatori si Experti) vor avea prioritate in fata concluziilor prezentului raport.iar simulările energetice au rol strict estimativ.

Auditor energetic pent^Widirigri^c^^ ing. Bodea Aăi^^Mârius^X

U f ^4^ '            ’

I © (' oi⁴⁹

II ca \ VW-\

Proiectare, dingentie de șantier, R.T.E si audn energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/20O4 tel 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare sa alertare in caz de incendiu

Anexa 1 - DETERMINAREA CLASEI DE PERMEABILITATE LA AER

Clasa de permeabilitate se determina in funcție de categoria clădiri si clasa de adapostire,

conform tabel A10.L-MC001

Tabelul A.10.1. - Numărul de schimburi de aer, n_a

Categoria clădirii		Clasa de adăpostire	Clasa de permeabilitate la aer
			ridicată	medie	scăzută
Clădiri individuale		neadăpostite	L5	0,8	0.5
		moderat adăpostite	1,1	0.6	0,5
		adăpostite	0,7	0,5	0.5
Clădiri cu mai multe apartamente, cămine, internate, ș.a.	dublă expunere	neadăpostite	1,2	0.7	0,5
		moderat adăpostite	0.9	0,6	0,5
		adăpostite	0,6	0,5	0,5
	simplă expunere	neadăpostite	1.0	0,6	0.5
		moderat adăpostite	0.7	0,5	0,5
		adăpostite	0,5	<U	0,5

încadrarea clădirilor în clasele de adăpostite se face conform tabelului Al 0.2.

Tabelul A.10.2. - încadrarea clădirilor în clasa de adăpostire

Clasa de adăpostire	Tip de clădire
neadăpostite	clădiri foarte înalte, clădiri la periferia orașelor și în piețe, clădiri la șes
moderat adăpostite	clădiri în interiorul orașelor, cu minim 3 clădiri în apropiere, clădiri la șes protejate de arbori
adăpostite	clădiri din centrul orașelor, clădiri în păduri

încadrarea clădirilor în clasele de permeabilitate la aer se face conform tabelului Al0.3.

Tabelului Al 0.3. ■încadrarea clădirilor în clasele de permeabilitate la aer

Clasa de permeabilitate la aer	Tip de clădire
ridicată	clădiri cu tâmplărie exterioară fără măsuri de etanșare
medie	clădiri cu tâmplărie exterioară cu garnituri de etanșare - asimilata in acest caz cu vitrajul dublu si parțial garnituri
scăzută	clădiri cu ventilare controlată și cu tâmplărie exterioară cu măsuri speciale de etanșare

Numărul de schimburi de aer poate fi determinat și în funcție de tipul și starea ferestrelor/ușilor și lungimea rosturilor ferestrelor și ușilor exterioare (document recomandat STAS 1907-1/97). în acest caz pot fi utilizate următoarele valori pentru coeficientul de infiltrație prin rosturi:

• '¹ = 0,04 - pentru ferestre și uși în stare bună, cu etanșare specială;

• '² = 0,14 - pentru ferestre și uși în stare bună dar fără etanșare specială; .*

• '³ =0,20 - pentru ferestre și uși în stare deterioarătă (neetanșe), rezultând următoarele relații pentru calculul numărului de schimburi de aer: v n. = 0,52-

^L (h-¹)

n_a = 1,82--

^L (h-¹)

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

V

= 2,60 —

^L (h¹) este lungimea rosturilor, în m; este volumul încălzit, în m³.

Dacă, din calcule, va rezulta o valoare n_a < 0,5 h"¹, se va considera un număr de 0,5 schimburi de aer pe oră.

Pentru îmbunătățirea comportării termotehnice a clădirii și pentru reducerea valorii coeficientului global de izolare termică, se recomandă aplicarea următoarelor măsuri: La alcătuirea generală a clădirii:

• -    pentru reducerea pierderilor de căldură spre spațiile de circulație comună, se vor prevedea windfanguri la intrările în clădiri (unde se poate), aparate de închidere automată a ușilor de intrare în clădiri, ș.a.;

• -    la pereții interiori ai cămărilor aerisite direct/spatiilor neincalzite, se vor prevedea măsuri de termoizolare.

La alcătuirea elementelor de construcție perimetrale:

• -    se vor utiliza soluții cu rezistențe termice specifice sporite, cu utilizarea materialelor termoizolante eficiente (polistiren, vată minerală bazaltica ș.a.);

• -    se vor utiliza soluții îmbunătățite de tâmplărie exterioară, cu garnituri de etanșare;

• -    se va urmări reducerea în cât mai mare măsură a punților termice de orice fel, în special în zonele de intersecții a elementelor de construcție (colțuri, socluri, cornișe, atice), cât și la balcoane, logii, bowindouri, în jurul golurilor de ferestre și uși de balcon, ș.a;

în vederea reducerii infiltrațiilor de aer rece

• -    la tâmplăria exterioară se vor lua măsuri de etanșare corespunzătoare a rosturilor dintre tocuri și conturul golurilor din pereți;

• -        se va utiliza exclusiv tâmplărie de bună calitate și prevăzută cu garnituri de etanșare;

• -         suprafețele vitrate, luminatoarele și tâmplăria fixă vor fi prevăzute cu soluții de

etanșare care să excludă orice infiltrații;

• -    la elementele perimetrele opace nu se vor utiliza soluții constructive caracterizate printr-o permeabilitate la aer ridicată.

  
  

• >/' Proiectare, dingentie de șantier. R.T.E si audst energetic

X Cod fiscal; RO 16053001, Nr reg. comerț J20/75/2004 tel; 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiile;

Autorizat proiectare a sistemelor st instalațiilor de semnalizare, alarmare^A ___________________________si alertare in caz de incendiu___________________

• VII. Raport fotografic

Proiectare, dirigcnfc de șantier. R.T.E si audit energetic / Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2C04 tel 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E sî audit energetic Cod fiscal- RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2004 ^X

tei: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

Proiectare, dirigentie de șantier. R.T.E. siaudit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20/75/2C04 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

Pro,ectarc dirigentie de șantier. R.T.E si audit energetic Cod fiscal. RO 16053001. Nr. rog. comerț. J20/75.2C04 tel 0722782277 si 0723986461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stogere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare st alertare in caz de incendiu

Proiectare dingentie de șantier. R.T.E siaudri energetic X Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75/2004 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor ss instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de Incendiu

Proiectare dirigcntio de șantier, R.T t. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț. J20/75;2004 tel 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare _________________________si alertare in caz de incendiu__________________________

BREVIAR DE CALCUL

pentru determinarea coeficientului global de izolare termica, G, [W/m’KJ

• 1.    Date Generale:

Denumirea Proiectului: MARTA ARAD pachet 1

Destinația Clădirii:

Adresa: Jud. Arad, Mun. Arad, str. Calea Aurel Vîaicu, Nr.41-43, Clădire MARTA

Zona Climatica: ZonaJI

Aria desfășurată construita: A; = 4462,8 m²

Volumul clădirii: V_c = 17410,85 m³

2. Elementele de construcție ale anvelopei clădirii:

Elementul de construcție	Simbol	A/m2]
Acoperiș terasa	Acoperiș tera	2603.25
Acoperiș șarpanta	Acoperiș sar	211,39
Pereți NE	Pereți NE	333.13
Pereți NV	Pereți NV	284.49
Pereți SE	Pereți SE	347.8
Pereți SV	Pereți SV	364.43
Tamplarie NE	Tamplarie N	101,37
Tamplarie NV	Tamplarie N	115.91
Tamplarie SE	Tamplarie S	115.72
Tamplarie SV	Tamplarie S	56,57
Tamplarie luminator vertical	Tamplarie Iu	292
Placa pe sol	Placa pe sol	2714,64
Planseu peste subsol	Planseu pest	433.84
TOTAL - Arie anvelopa. 2SA - A	-	7974.54

Recapitularea ariilor pe tipuri de suprafețe:

• -    Aria suprafeței tuturor pereților opaci ai anvelopei clădirii: A, = 1329.85 m²

• -    Aria suprafețelor tuturor planseelor de la ultimul nivel a! clădirii: A₂ = 2814,64 m

• -    Aria suprafețelor tuturor planseelor inferioare ale clădirii aflate in contact cu

exteriorul sau cu un spațiu neincalzit: Aj = 433,84 m²

• -    Aria tuturor suprafețelor vitrate ale anvelopei clădirii: A» = 681,57 m²

• -    Perimetrul exterior al spațiului incalzit aflat in contact cu solul sau îngropat: P = 350 m

3 Rezistentele termice ale elementelor de construcție ale anvelopei clădirii:

Elementul de constructie/Simbol	[m2K/W]	a	[m2KĂv]
Acoperiș terasa (Acoperiș terasa)	7.388	0.8	5,91
Acoperiș șarpanta (Acoperiș șarpanta)	8,15	0.8	6.52
Pereți NE (Pereți NE)	0,652	0.7	0,456
Pereți NV (Pereți NV)	0,652	0.7	0,456
Pereți SE (Pereți SE)	0 652	0.7	0,456

S Proiectare, daigcntie de șantier R.T.E. siaudrt energetic /         Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20.75/2004

• <                    tel' 0722782277 si 0723996461                   ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare __________________________si alertare in caz de incendiu             _____________

Pereți SV (Pereți SV)	0 652	0.7	0.456
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	0,55	1	0.55
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	0,55	1	0,55
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	0,55	1	055
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	0,55	1	0,55
Tamplarie Iluminator vertical (Tamplarie luminator verti	055	1	055
Placa pe sol (Placa pe sol)	1,393	0.6	5439
Planseu peste subsol (Planseu peste subsol)	0,329	0,8	0,263
Rezistenta termica corectata medie pe anvelopa ciad	rii,R- [nVK/Wl		1.177

4. Coeficienții de pierderi de căldură prin transmisie (cuplaj termic}, Lj [W/K]:

Elementul de construcție Simbol		fm’K/Wl	Lj-A/R'j IW/K]	M	tfLj IW/K1
Acoperiș terasa (Acoperiș tera	2603,2	5,91	440,48	1	440,48
Acoperiș șarpanta (Acoperiș s	211,39	6.52	32,422	1	32.422
Pereți NE (Pereți NE)	333,13	0,456	730,54	1	730.54
Pereți NV (Pereți NV)	284,49	0,456	623.88	1	62388
Pereți SE (Pereți SE)	347,8	0,456	762 71	1	762 71
Pereți SV (Pereți SV)	364,43	0,456	799,18	1	799.18
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	101.37	0.55	184,30	1	184,30
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	115,91	0.55	210.74	1	210,74
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	115,72	0.55	210,4	1	210,4
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	56.57	0.55	102.85	1	102.85
Tamplarie luminator vertical (T	292	0,55	530,90	1	530,90
Placa pe sol (Placa pe sol)	2714.6	5.439	499,10	0.35	174 68
Planseu peste subsol (Planseu	433 84	0.263	1649,5	0.5	824 79
TOTAL, Zr^L,					5627,9

• 5. Coeficientul global de izolare termica, G, [W/m’K]: , S'r_f‘Z_f

‘   =* G,- 0,323 [W/m’K]

Categoria Clădirii:

Categoria clădirii este data de clasa de inerție termica:

• • Clădirea se situează in Categoria 2, avand inerție termica mica / medie (M<400 kg/m²)

• 7.    Corecția pentru aporturile solare:

• • Clădirea nu este puternic vitrata (-----— < 0.5) AG_1ta = 0

4 ^r 4

• 8.    Coeficientul global de referința de izolare termica, G_1nl W/m’K:

1 A. A, A, A. .

^G“⁼                                 in care:

• a, b, c, d, e - coeficienți de control al elementelor de construcție

  
  

Proiectare. dingentie de șantier, R.T.t. si audrt energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20,75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor st instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare

si alertare in caz de incendiu

a = 1,6mW

b = 4,5 nflGW

c = 2,3 m²K/W

e = 0,5m®KW

d=1,4W/mK

^ = 0,201 W/m³K

• 9.    Concluzii

Din compararea valorilor G, si G_w rezulta ca:

♦ G, = 0,323 {W/m’KJ >     = 0,201 [W/m’K] si in con

termica globala al clădirii este necorespunzator, se impune geometnce, termotehnice si de conformare ale anvelopei clădirii pentru îri in prevederile normate.                             II ș

h(

Proiectare, dingentie de șantier, R.T.E. si audit energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comerț: J20'75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

BREVIAR DE CALCUL

pentru determinarea coeficientului global de izolare termica, G, [W/m^:K]

• 1.    Date Generale:

Denumirea Proiectil lui: MARTA ARAD pachet 2

Destinația Clădirii:

Adresa: Jud. Arad, Mun. Arad, str. Calea Aurel Vlaicu, Nr.41-43, Clădire MARTA

Zona Climatica: Zona_ll

Aria desfasurata construita: A^. = 4462,8 m²

Volumul clădirii: V_c= 17410,85 m³

2. Elementele de construcție ale anvelopei clădirii:

Elementul de construcție	Simbol	Alm2!
Acoperiș terasa	Acoperiș tera	2603.25
Acoperiș șarpanta	Acoperiș sar	211,39
Pereți NE	Pereți NE	333,13
Pereți NV	Pereți NV	284,49
Pereți SE	Pereți SE	347.8
Pereți SV	Pereți SV	364,43
Tamplarie NE	Tamplarie N	101.37
Tamplarie NV	Tamplarie N	115.91
Tamplarie SE	Tamplarie S	115,72
Tamplarie SV	Tamplarie S	56,57
Tamplarie luminator vertical	Tamplarie Iu	292
Placa pe sol	Placa pe sol	2714.64
Planseu peste subsol	Planseu oest	433,84
TOTAL - Arie anvelopa. = A	-	7974.54

Recapitularea ariilor pe tipuri de suprafețe:

• -    Aria suprafeței tuturor pereților opaci ai anvelopei clădirii: A, = 1329,85 m²

• -    Aria suprafețelor tuturor planseelor de la ultimul nivel al dadirii: A_a = 2814,64 m^:

• -    Aria suprafețelor tuturor planseelor inferioare ale clădirii aflate in contact cu exteriorul sau cu un spațiu neincaizit: A₃ = 433,84 m²

• -    Aria tuturor suprafețelor vitrate ale anvelopei clădirii: A< = 681,57 m²

• -    Perimetrul exterior al spațiului încălzit aflat in contact cu solul sau îngropat: P = 350 m

3. Rezistentele termice ale elementelor de construcție ale anvelopei clădirii:

Elementul de constructie/Simbol	Rj [m2K/W]	A	R’
Acoperiș terasa (Acoperiș terasa)	7.388	0.8	5.91
Acoperiș șarpanta (Acoperiș șarpanta l	8,15	0.8	6,52
Pereți NE (Pereți NE)	2,438	0,75	1,828
Pereți NV (Pereți NV)	2.438	0.75	1.828
Pereți SE (Pereți SE)	2.438	0.75	1.828

Proiectare, dirigentie de șantier, R.T.E. Si audrt energetic

/         Cod fiscal: RO 16053001, Nr.reg. comerț: J20/75/2004

tel: 0722782277 si 0723996461                    ^X

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu

Pereți SV (Pereți SV)	2,438	0,75	1,828
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	0,55	1	0,55
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	0,55	1	0,55
Tamplarie SE Oamplarie SE)	0.55	1	0.55
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	0,55	1	0,55
Tamplarie luminator vertical (Tamplarie luminator verti	0,55	1	0.55
Placa pe sol (Placa pe sol)	1 393	08	5.439
Planseu peste subsol (Planseu peste subsol)	0,329	0,8	0.263
Rezistenta termica corectata medie pe anvelopa clădirii,R fm2K/Wl			1.738

4. Coeficienții de pierderi de căldură prin transmisie (cuplaj termic), Lj [W/K]:

Elementul de construcție Simbol	(A	(m’K/Wl	fW/Kl	TJ LI	fW/Kl
Acoperiș terasa (Acoperiș tera	2603,2	5,91	440,48	1	440,48
Acoperiș șarpanta (Acoperiș s	211,39	6,52	32 422	1	32 422
Pereți NE (Pereți NE)	333,13	1,828	182.23	1	182,23
Pereți NV (Pereți NV)	284,49	1,828	155,62	1	155,62
Pereți SE (Pereți SE)	347.8	1.828	190,26	1	190.26
Pereți SV (Pereți SV)	364,43	1,828	199,36	1	199,36
Tamplarie NE (Tamplarie NE)	101.37	0,55	184.30	1	184 30
Tamplarie NV (Tamplarie NV)	115,91	0,55	210.74	1	210.74
Tamplarie SE (Tamplarie SE)	115,72	0,55	210,4	1	210,4
Tamplarie SV (Tamplarie SV)	56.57	0.55	102.85	1	102.85
Tamplarie luminator vertical (T	292	0,55	530,90	1	530,90
Placa pe sol (Placa pe sol)	2714.6	5.439	499.10	0.35	17468
Planseu peste subsol (Planseu	433,84	0 263	1649,5	05	824.79
TOTAL, 21HL,					3439,0

• 5.    Coeficientul global de izolare termica, Gț [W/m^JK]:

_Gi = o,198 [W/m’K] ^vc

• 6.    Categoria Clădirii:

Categoria clădirii este data de clasa de inerție termica:

• ♦ Clădirea se situează in Categoria 2, avand inerție termica mica / medie (M<400 kg/m²)

• 7.    Corecția pentru aporturile solare:

4

* Clădirea nu este puternic vitrata (--------< 0.5) AG_lref = 0

Aj-t A

• 8.    Coeficientul global de referința de izolare termica, G_tnr W/m’K :

HA. A, A- A.  . _A

• ⁼ v V"⁺ n ^{1 d}’^P l^{+ AG}’« •^{in care:}

VqV₄ a    u    C    e       j

• a, b, c, d, e - coeficienți de control al elementelor de construcție

  
  

Pro.ectare. dmgentie de șantier. R.T.E st audn energetic

Cod fiscal: RO 16053001, Nr reg. comerț: J20/75.-2CD4 tel. 0722782277 si 0723996461

Autorizat proiectare a sistemelor sa instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor

Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de semnalizare, alarmare               si alertare in caz de incendiu

a=1,6mW b = 4,5m²KW c = 2,3m^zKW e = 0,5m^W d=1,4W/mK

0^=0,201 Wfm³K

• 9.    Concluzii

D ’ compararea valorilor G_t si G,^ rezulta ca:

♦ G, = 0,198 [W/m’K] < G_w= 0,201 [W/m’K] si in'

SC Conservare Patrimoniu Cultural SRL

Sibiu, CIF RO 41951950

PUNCT DE VEDERE PRELIMINAR PRIVIND INVENTARUL COMPONENTELOR ARTISTICE DECORATIVE MONUMENT

Obiectiv Casa M.A.R.T.A.

Faza de proiectare - DALI

Categorie monument: AR-II-m-B-00585

Adresa Arad, Calea Aurel Vlaicu 41-43

Beneficiar Municipiul Arad

Conform cu analiza vizuală in situ a clădirii efectuată in prezența și la solicitarea S.C. Atelier Decumanus S.R.L, pentru Primăria ARAD în septembrie 2022.

Conform CU Studiu istoric - autor H. T. / TO.G. 10.2022 - Concluzii privind valoarea arhitecturală si conținutul studiului, masurile si limitele intervenției nu fac referire la prezența elementelor arhitecturale valoroase în mod particular, de componente artistice. Se valorizează criteriul de reprezentativitate ca parte a patrimoniului industrial local.

Se rețin următoarele puncte de vedere:

• 1.    în etapa actuală, limitat la accesul restrâns în cadrul imobilului din motive privind securitatea personalului, nu se identifică elemente decorative, componente artistice realizate din materiale litice, stucaturi, simili piatră, la interior sau exteriorul clădirii. Se remarcă un minim de decorații sau materiale decorative, reprezentate de finisarea inițială a unor suprafețe cu cărămidă aparentă, aplicată la fațadele exterioare, inclusiv arce buiandrug aparente la goluri de ferestre, elemente de tip consola la turnul de apă din zidărie tencuită, care vor fi păstrate și tratate corespunzător în vederea conservării, cu păstrarea caracterului inițial. în general suprafețele prezintă stadii avansate de degradare a materialelor de finisare, reprezentate din tencuieli simple, neomogene.

• 2.    Pe parcursul lucrărilor de reabilitare funcțională este necesară din rațiuni de prevenție, continuarea investigațiilor cu personal de specialitate în vederea identificării materialelor și tehnicilor reprezentative de construire care pot pune în evidență elemente reprezentative originale imobilului. Acest lucru este necesar să fie realizat în faza de desfacere și eliminare a construcțiilor parazitare, a finisajelor sau materialelor degradate. Cerința va fi înregistrată în caietul de sarcini al documnetației D.A.L.I. și a proiectului tehnic, alocată economic în devizul de lucrări al executantului, la capitolul de asistență tehnică de specialitate, ca cerință distinctă. Prin continuarea și supravegherea lucrărilor se poate evita astfel distrugerea si pierderea eventualelor elemente martor valoroase pentru identitatea monumentului, în cazul în care acestea mai există păstrate sub diverse finisaje sau lucrări din faze ulterioare.

în cazul decopertărilor se poate avansa în executarea lucrărilor cu asistența de specialitate aferentă cerințelor legale de protecție, instituite prin avizarea comisiei zonale de specialitate a Ministerului Culturii în teritoriu, coroborate cu specializările aferente cercetărilor preliminare uzuale.

IACOBSIMION VALERIU

RESTAURATOR SPECIALIST

arhl.antr. Xxxxxx Xxxxxxx

întocmit, arh. Xxxxxxx Xxxxx r

Tel.: 0740 974 619

ma riata masa n @ gma i I .co m

C.U.I. 37913893 ; J2/1333/2017

Proiect nr. 247/2023

STUDIU ISTORICO-ARHITECTURAL de fundamentare pentru

CASA M.A.R.T.A. - Fosta clădire administrativă a fabricii „Astra"

în cadrul proiectului „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA) - FAZA D.A.LI "

Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr,41-43. CAD 354162

cuprins:

I DATE GENERALE

• 1.    Datele investiției

• 2.    Surse documentare

• 3.    Scopul studiului de fundamentare

II ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU:

• l .Date despre amplasament și construcțiile existente

• 2 . Repere istorice

III ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ

• 1.    Poziția și rolul obiectului în contextul urban

• 2.    Evoluția istorică a edificiului și a împrejurimilor - hărți istorice și fotografii istorice

• 3.    Analiza etapelor de construcție și intervenție asupra clădirii

• IV    DESCRIEREA OBIECTULUI

• l.Situația actuală - releveu

• 2.Situația actuală - Starea de conservare a obiectului

• 3.Valența din punct de vedere al instanței istorice și estetice

• V    SITUAȚIA PROPUSĂ

• VI    CONCLUZII

• VII    RESTRICȚII Șl PERMISIVITĂȚI

• 1.    Principii generale de intervenție

• 2.    Structura de rezistență și elemente constructive

• 3.    Fațade

• 4.    Interioare

• VII    RECOMANDĂRI

L DATE GENERALE:

• 1.1.    Datele investiției

  Beneficiar:	Municipiul Arad
  Denumire lucrare:	Studiu istorîco-arhitectural de fundamentare pentru CASA M.A.R.T.A. - Fosta clădire administrativă a fabricii „Astra"
  Amplasament:	Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaicu nr 41-43, Județul ARAD
  Proiectant general:	S.C.Atelier Decumanus S.R.L.
  Proiectant de specialitate:	S.C. ALTRA STUDIO S.R.L.
  Expert MCC:	prof.univ.dr.arh. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
  Cercetare și redactare:	lect.univ.dr.arh. Xxxxx Xxxxxxx; arhl.-antr. Xxxxxx Xxxxxxx, arh. stag. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

• 1.2.    Surse documentare

Au fost studiate următoarele surse bibliografice:

• •    Releveu realizat de S.C.Atelier Decumanus S.R.L., 2022

• •    Truță, Horia - STUDIU ISTORIC Fabrica MARTA Calea Aurel Vlaicu 41 - 43,2022

• •    Plan Urbanistic General și Regulament Local de Urbanism al Municipiului Arad, județul ARAD - Proiectant general s.c. Proiect Arad s.r.l., 1995 - documentație în vigoare conform Hotărârii 371/2015, respectiv 502/2018³.

• •    Planul urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD” și Regulamentul Local de Urbanism aferent, s.c. Proiect Arad s.r.l., 2013⁴

• •    Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad⁵

• •    Lista Monumentelor Istorice 2015 - județul Arad

• •    https://www.hungaricana.hu/en/

• •    www.prourbe.ro

• •    https://maps.arcanum.com/hu/

• •    www.aradvaros.com

• •    Volker Wollmann- Patrimoniu preindustrial și industrial în România - volumul 1

• •    Arad-monografia orașului de la începuturi până în 1989, editura NIGREDO, 1999

• •    Monografia Uzinei de Vagoane ARAD -1972

• 1.3.    Scopul studiului de fundamentare

Studiul istoric privind imobilul numit Casa MARTA, situat pe Calea Aurel Vlaicu nr. 41 - 43, clasat ca Monument istoric sub titlul. Fostă clădire administrativă a fabricii Astra, 1900-1910, cod AR-ll-m-B-00585 are drept scop relevarea valorii sale istorice, necesar Proiectului DAU de reabilitare și conversie a ansamblului de clădiri edificată în 1908 cu destinație industrială, în spațiu rezervat activităților cultural - artistice. în momentul de față, toate încăperile sunt, cu unele excepții, în stadiu avansat de degradare și în majoritate eliberate de utilaje și mobilier.

• II. ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU

• ll.l.    Date despre amplasament și construcțiile existente

Imobilul asupra căruia se realizează prezentul studiu istorico-arhitectural este „Casa M.A.R.T.A."- fostul sediu administrativ al Fabricii M.A.R.T.A. Clădirea este indusă în lista monumentelor la poziția 262, cod LMI: AR-ll-m-B-00585 și a fost construită în perioada 1900-1910.

262 AR-ll-m-B-00585 Fostă clădire              municipiul ARAD        Calea Vlaicu Aurel 43                  1900-1910

administrativă a Fabricii "Astra*'

• Fig.l. Extras din Lista Monumentelor Istorice Arad 2015

Edificiul este amplasat în Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaicu nr 41-43, Județul Arad. Conform extrasului de carte funciară CF cu nr. 354162-C1 și releveul realizat de s.c. Atelier Decumanus s.r.l., imobilul se caracterizează prin următorii parametri:

• •    suprafața terenului = 3799 mp.

• •    suprafața construită Sc = 2832,38 mp

• •    suprafața desfășurată Sd = 4.462,60 mp.

Obiectivul studiat se compune din următoarele corpuri de clădire:

• •    corp Cl-a: regim de înălțime S+P+2E, având funcțiunea de Corp administrativ, monument istoric înregistrat în LMI 2015 cu codul AR-ll-m-B-00585, H cornișă=18,60 m cu H maxim coamă = 26,08 m;

• •    Corp Cl-b: regim de înălțime Sp+P+1E - corp hale cu acoperiș boltit, H cornișă = 5,30 m, H maxim coamă = 7,18 m;

• •    Corp Cl-c: regim de înălțime P - corp cu hale cu acoperiș metalic, H cornișă = 5,25 m, H maxim coamă = 8,30 m.

Destinația terenului pe care se află clădirea studiată, conform PUG al Municipiului Arad, este cea aferentă UTR. nr.6 din care face parte amplasamentul, subunitate funcțională Ip 6- subzonă industrială. Folosința actuală a incintei este curți construcții.

Suprafața terenului este de 3799,00 mp.

Vecinătățile parcelei sunt:

• -    la nord - Calea Aurel Vlaicu;

• -    la vest - Hale industriale- Greenbrier AstraRail

• -    la sud - Hale industriale- Greenbrier AstraRail

• -    la est - Universitatea Aurel Vlaicu

Accesul pe parcelă se realizează din Calea Aurel Vlaicu, pietonal și auto. Pavilionul administrativ este accesibil de pe Calea Aurel Vlaicu.

Obiectivul studiat compus din cele trei structuri Cl-a, Cl-b și Cl-c, este amplasat pe limita de proprietate de pe latura de nord a incintei, aliniat la frontul stradal. Nu există alipiri ale acestuia față de clădirile vecine.

• ll.2.Repere istorice

în ultimele decenii ale secolului XIX în România au apărut o serie de „stabilimente metalurgice" care prelucrau materia primă produsă în centrele siderurgice. După primul Război Mondial (1914-1918) industria metalurgică începe să se dezvolte și în regiunile extracarpatice.

în 1891, Societății Johann Weitzer (1832 - 1902)⁶ din Graz i-a fost acordat cu titlu gratuit un teren cu suprafața de 7 ha (anterior utilizat ca târg de vite) pentru a fonda în Arad „Fabrica de mașini, vagoane și turnătoria de fier Xxxxxx Xxxxxxx S.A." Prin investițiile realizate, în 1895 fabrica dispunea de toate utilajele necesare producerii vagoanelor de călători și marfă, cisterne, poduri metalice, motoare Diesel. în perioada 1896 - 1922, tipologia produselor s-a diversificat. Acolo s-au realizat 132 locomotive cu abur destinate traficului de călători și marfă pe liniile secundare alături de alte mașini și instalații, organe de transmisie pentru industrie, piese turnate, conducte pentru alimentarea cu apă, stâlpi metalici, vagoane de tramvai, cazane cu aburi, mașini de zdrobit cânepa.⁷

M.A.R.T.A. este acronimul pentru Magyar Automobil ReszvenyTărsasăg Arad, și reprezintă prima fabrică de automobile din Regatul Ungar, fiind înființată la 1909. Fabrica MARTA este un produs al primei decade a secolului XX, fapt care dictează aspectele de ordin stilistic ale clădirii - însă din prisma dezvoltării urbane a Aradului, MARTA este un element bine înrădăcinat în jumătatea de pe urmă a secolului XIX, ridicându-se într-unul din nucleele industriale timpurii ale orașului, în imediata și fireasca apropiere a căilor ferate și gării principale a orașului. De altfel, bună parte din zona delimitată la Sud de Podgorie iar la Nord-Est de aliniamentul căii ferate s-a dezvoltat de la început cu un caracter industrial, ca rezultat al dezvoltării transportului feroviar la nivel imperial, central-european. Ridicarea clădirilor industriale și instalarea utilajelor s-a realizat rapid, pe o structură modernă după proiectul reputatului cuplu de arhitecți arădeni Fodorși Reisinger.

în scurta ei existență (1908 -1920), fabrica a angajat un personal tehnic cu înaltă calificare, cunoscând mai multe etape de producție.

De remarcat este și faptul că pentru promovare, în iunie 1912, la Arad a fost organizat și primul concurs de automobile, cu participarea unor prototipuri locale.

Prin numărul salariaților, peste 300, și valoarea producției, fabrica arădeană de autoturisme, a devenit ca mărime, cea de a doua unitate industrială locală, după uzinele Xxxxxx Xxxxxxx, unitate vecină cu care a avut o permanentă colaborare. Se crede că în perioada 1909 -1914 la Arad au fost produse peste 650 autobuze, camioane cu sarcină utilă de până la 5 tone și diferite autoturisme, ultimul dispărând din peisajul arădean în 1936.

în 1914, la începutul Primului Război Mondial, producția civilă la fabrica MARTA încetează, fiind înlocuită cu motoare în licență Daimler - Benz și Brandemburg, necesare aviației militare. Ele au fost folosite și la Baza militară aeriană Austro - Ungară, de la Pavilioanele Aviației din cartierul Gai, organizată ca școală de pilotaj și aerodrom, unde a fost detașat pe durata războiului Grupul 5 Aeronautic.

Reluarea activității după scurta stagnare datorată războiului, marchează începutul unei evoluții urbanistice și arhitecturale aparte Aradul devenind un important centru industrial, al doilea după București, urmare a dezvoltării continue a industriilor existente cât și a creerii de industrii noi. „Astra" -Prima fabrică română de vagoane și motoare S.A. Arad s-a format, după primul Război Mondial, prin contopirea fabricii de vagoane „Xxxxxx Xxxxxxx" și a fabricii de automobile „MARTA" în 1921. Principala producție a fabricii „Astra" a fost cea de vagoane de persoane și marfă, cisterne, rezervoare și cazane de vapori. Una din cele mai importante secții a fost atelierul special de reparat vagoane și locomotive. în 1926 se consemnează 2120 de muncitori.⁸

în timpul celui de al Doilea Război Mondial, producția Astra-ei a fost destinată industriei de război fiind fabricate vagoane militare, sanitare, pentru transportul tunurilor grele, ambulanțe, chesoane, trăsuri de campanie, scuturi pentru tunuri și mitraliere, turele, poduri demontabile, tunuri etc. A fost grav avariată de raidurile aviației anglo-americane și germane din 1944⁹.

După război, în timpul regimului comunist, sub diferite denumiri (Flamura Roșie, Uzinele de Vagoane, întreprinderea de Vagoane), aici s-au fabricat vagoane de cale ferată, fostul sediu administrativ al fabricii MARTA, devenind Centrul de Calcul al întreprinderii.

• III ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ

• lll.l.    Poziția si rolul obiectului în contextul urban V           ir

Conform Certificatului de urbanism nr. 139/26 ianuarie 2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, obiectul prezentului studiu face parte din subzona industrială UTR nr. 6, subunitatea funcțională Ip6. în prezent, relația clădirii studiate cu ansamblul industrial din care face parte este una incertă din cauza faptului că este nefuncțională și degradată. Pe de o parte, din punct de vedere al funcțiunii inițiale și al evoluției istorice a sitului din care face parte, clădirea studiată are un rol esențial, fiind martor al fazelor inițiale ale ansamblului industrial. Din punct de vedere al statutului de monument istoric, care atrage după sine restricții și interdicții, relația cu contextul urban este una deficitară, obiectivul nebeneficiind de împrejurimi care să îl pună în valoare. Mai mult, schimbarea rețelei stradale din zonă a determinat inversarea rangului între vechea fațadă principală și cea secundară, rezultând un acces ascuns în vechiul pavilion administrativ Cl-a, clasat ca monument istoric. Aceste aspecte întăresc nevoia de intervenții nu doar la nivel arhitectural asupra clădirii, ci și la nivel urbanistic asupra spațiului public, intervenții care să scoată în evidență clădirea cu valoare istorică. De altfel, actualele cartiere UTA și Vlaicu nu beneficiază de suficiente spații publice culturale funcționale și nici de spații verzi, revitalizarea teritoriului extins din jurul obiectivului studiat reprezentând o oportunitate pentru rezolvarea acestor lipsuri.

II 1.2. Evoluția istorică a edificiului și a împrejurimilor - hărți istorice și fotografii istorice

Context istoric. Dezvoltarea zonei industriale a Municipiului Arad:

• •    La 1725, regele Carol III al Ungariei, domnind simultan drept Carol al Vl-lea al Sfântului Imperiu Roman, ridică Aradul la rang de oraș liber.

• •    Cu venirea pe tron a lui losif II, după moartea împărătesei, situația va fi hotărâtă în favoarea arădenilor, anume a păstrării orașului pe amplasamentul istoric. Hotărârea aceasta din 1781 este întărită definitiv în 1783 printr-o decizie de consiliu local marcată de contele Pălfy, conform căreia arădenii care vor construi case din material bun, indiferent de confesiune, vor beneficia de scutire de impozite pe 5 decenii.¹⁰

• •    La începutul secolului XIX, inginerul Xxxxxx Xxxxx compune un plan de sistematizare al orașului, cu centrul gândit în actuala zonă Podgoria - plan care nu se aplică datorită zonei de protecție cerute de administrația militară a cetății noi. Această zonă de protecție impunea eliberarea de construcții a zonei dimprejurul fortificației pe o rază de 1896m.

• •    Totuși, urbanitatea arădeană se dezvoltă în continuare, iar la vizita din 1818 a împăratului Ferdinand se decide reducerea zonei de protecție la aproximativ 400m. Pentru evitarea unei dezvoltări haotice, se lucrează la un nou plan de sistematizare, finalizat în 1828, care plasează centrul orașului în actuala piață Avram lancu, ce funcționa deja de pe atunci ca un nucleu urban cu clădiri cu 1 etaj.

• •    în a doua jumătate a secolului al XlX-lea, după revoluția de la 1848, Aradul s-a refăcut pe baza unui plan sistematic, zona centrală și unele cartiere primind aspectul care, în linii generale, s-a păstrat până în prezent. în cursul sistematizării s-a definitivat amplasarea gării și a triajului și în funcție de acestea, zona industrială organizată pe vaste terenuri aparținând orașului. Astfel, dezvoltându-se impetuos, Aradul devenise la sfârșitul secolului XIX unul dintre cele mai importante centre industriale și urbane ale Transilvaniei. Acest lucru s-a datorat, în mare parte activității industriale a numeroase întreprinderi mici. Era dezvoltată în primul rând industria ușoară, existând ateliere textile de prelucrare a pielăriei, a lemnului, Concomitent au apărut și s-au dezvoltat mici întreprinderi metalurgice, în special turnătorii și ateliere de utilaj agricol, unele ajunse în stadiul de manufactură, cum au fost atelierele: Frații Solymos, Hendl Odon și Widermann Vilmos.

• •    Legarea Aradului la sistemul feroviar din imperiu, în 1858, deschide noi posibilități de dezvoltare industrială - însă, ca rezultat al zonelor de interacțiune dintre oraș și căile ferate, industria arădeană se va dezvolta cu precădere în părțile nordice ale orașului; astfel, în această formă inițială a zonei industriale de Nord, se construiește fabrica de vagoane J. Weitzer, fabrica de automobile MARTA, precum și fabricile textile (ITA) ori, la mai mare distanță spre Nord-Vest, fabrica de spirt și drojdie și moara fraților Neumann.

• •    Industria arădeană crește în urma Primului Război Mondial, vechile fabrici precum ITA fiind extinse și se înființează altele precum FITA (viitoarea Tricoul Roșu) în 1921, fabrica de zahăr în 1925,¹¹ ori TEBAÎn 1926 (înființată cu capital german).

Date privind dezvoltarea ansamblului industrial

Informațiile istorice scrise cu privire la evoluția ansamblului industrial sunt limitate, astfel, studiul evoluției istorice a edificiului și împrejurimilor s-a realizat în mare parte prin interpretarea hărților și fotografiilor istorice.

Harta orașului liber regesc prezintă, în zona industrială, fabrica de vagoane (wagcor gyar) Xxxxxx Xxxxxxx S.A. Se remarcă construcții de mari dimensiuni, dispuse pentru a facilita fluxul tehnologic. Terenurile alocate marii industrii sunt vaste și se concentrează în zona de nord, și nord-vest a Aradului. Poziția fabricilor de vagoane a fost determinată de existența căii ferate.

I Xrununrj teii* ■      <nfsg6i

• 2.    El»fl nradt gynrl' «-p .zgyar)

• 3,    Gutsjahr te fia «zuzgyitra

I M. k. !-l <yt v.r hi vata!

S A cianadi cgye». viuutak gi-ptniih.

ii Inrlohiz

î Vaiuti venddgld

S. Wa. ■ ■;ydr

• 9.    Horn' J-ln>wlr krwArnrn

• 10.    VAgâfnd

• 1    1, lAvaM*

• 12.    Mitlelmann m lâtsa szM/jyilr.i

13 Izraelit i ItmelO

14 EQnszgyAr

15 Kdrhâz

1(1. Szichenyi-gOxmalom

17 A mnAifi rasulak imioUja

IR. v ) iza

• 19.1    < . )t;a»at6aâf

• 20.    V. .. ■.

• 21.    K' h -k. I hm akademix

• 22.    U' ! a

23 Tdrvteysn'k

• 24.    Poluări itkola

Figura 4 .Fragment din Harta orașului Arad (Arad - Xxxxxx Xxxx Lexikona) - zona industrială din apropierea gării CFR, 1893¹². 6.Gara, 8. Fabrica de vagoane Xxxxxx Xxxxxxx S.A.

Spațiul alocat marii industrii permite dezvoltarea de noi fabrici în proximitatea căii ferate.

în 1909 se remarcă existența unei construcții la vest de fabrica de vagoane, care, ca poziție se află în spațiul ulterior ocupat de fabrica MARTA. Acesta nu este corpul administrativ existent astăzi deoarece ca formă în plan și amplasare pe parcelă nu respectă poziția și forma identificată pe hărțile ulterioare și nici forma și amplasamentul actual, care este cel de la construcție. Corpul de clădire identificat este clădirea inițială a fabricii Westinghouse/Marta, acesta dispare la construcția actualului corp administrativ al fabricii MARTA.

¹² Accesat la : https://dspace.oszk.hu/handle/20.500.12346/50750

¹³Accesat la : https://www.histori.ae/arad-city-maps/ar365869

Harta de 1914 prezintă „Fabrica MARTA", numerotată cu 110. Pe parcela Fabricii de automobile se remarcă patru corpuri de clădire. Corpul amplasat la limita de proprietate către strada principală, se recunoaște a fi Casa MARTA - clădirea administrativă a fabricii. La sud de aceasta, presupunem că se aflau halele ateliere. Mai există și o construcție la limita estică de proprietate.

Din 1916 se începe extinderea fabricii cu noi corpuri de clădire către sud-vest când se trece pe producție pentru efortul de război al împărăției-motoare de avion și tractoare de artilerie. Se remarcă traseul căii ferate prin complex. Fabrica MARTA s-a dezvoltat și extins rapid, față de harta anterioară de la 1914, un număr mare de clădiri au fost construite.

¹⁴Accesată la : https://ntf.hu/index.php/2018/06/25/marta az elso magyar autogyar/

Figura 8. Fragment din Harta orașului Arad - zona industrială din apropierea gării CFR, 1925ⁱ⁵

(

Față de situația anterioară (harta de la 1921), se remarcă extinderea complexului fabricii cu un corp amplasat la limita sudică a parcelei.

Pe harta de la 1931 se prezintă Fabrica Astra.

• ¹⁵    Accesat ia :https://www.histori.ae/arad-city-maps/ar365889#

• ¹⁶    Accesat la :https://www.histori.ae/arad-city-maps/ar373228

Prin analogie cu harta de la 1931, axonometria prezintă situația de după acest an, observându-se noi extinderi cu hale. Se remarcă amplitudinea spațiului verde amenajat din proximitatea clădirii studiate. întreg complexul „Astra" este împrejmuit opac sau cu vizibilitate scăzută înspre interior iar orientarea clădirilor este realizată paralel sau perpendicular la frontul stradal. Sunt marcate porțile de acces iar traseul în interiorul complexului este bine dirijat, determinat de fluxul tehnologic. Singurele zone verzi amenajate se observă în fața corpului administrativ al fostei fabrici MARTA și în zona de acces din est, pe aceeași latură a parcelei. Majoritatea construcțiilor urmează o volumetrie dezvoltată pe orizontală, iar elementele verticale sunt reprezentate de hornuri.

Din punct de vedere arhitectural, casa MARTA-pavilionul administrativ al ansamblului, se caracterizează prin impozanță, deoarece are funcțiune administrativă și se supune stilului reprezentativ al arhitecturii vremii. în toate hărțile istorice analizate, se observă că edificiul își păstrează poziția - la frontul stradal nordic.

III .3. Analiza etapelor de construcție și intervenție asupra clădirii

Situația inițială prezintă clădirea compusă, din punct de vedere vizual, din patru volume cu caracteristici distincte: (1) corpul central - S+P+E+M , (2) elementul vertical - turnul de apă, (3) element de racord cu terasă și (4) atelierele. Amplasarea corpurilor a fost realizată (cel mai probabil) pentru a facilita fluxul tehnologic al fabricii, alăturarea și articularea volumelor într-un mod armonios.

Fațada prezentă în această fotografie reprezintă fațada istorică principală a clădirii. Acest lucru se datorează poziției pe parcelă - la limita de proprietate, la stradă, existenței spațiului verde amenajat în fața acesteia și stilului arhitectural adoptat.

Fiind vorba despre clădirea administrativă a fabricii, din punct de vedere al stilului arhitectural, aceasta s-a supus rigurozității și impozanței specifice construcțiilor cu funcțiuni publice similare vremii. La nivel de fațadă, corpul principal de clădire prezintă patru registre orizontale: soclul cu goluri de aerisire pentru subsol, parterul cu goluri mari în arc și ancadrament la partea superioară, etajul cu goluri verticale ce păstrează ritmul celor din registrul anterior și mansarda/podul cu goluri mici de ventilare. Zona de acces auto este marcată prin dimensiunea porții și a frontonului de pe fațada principală. Aparatul de acces pentru accesul pietonal prezintă elemente distincte și este conformat la scara umană. Accesul pietonal în clădire se realiza prin parcurgerea unor trepte.

Turnul de apă prezintă patru registre: soclul - plan pătrat, registrul 1 plan pătrat, registrul 2 hexagonal în plan cu racord la corpul principal de clădire, registrul 3 - plan cerc și acoperire coif.

De remarcat este poarta de acces în complexul fabricii.

¹⁷Accesată la https://provinciacrisana.files.wordpress.com/2Q17/09/aradl081.iPR

Pe fațada de către stradă sunt trei sectoare verticale de fațadă, se diferențiază: elementul de legătură cu terasă, fațada corpului principal al clădirii și atelierele. Fiecare sector are propriile reguli de amplasare a golurilor, dar se complimentează reciproc, punând în prim plan corpul principal al clădirii administrative.

într-o imagine din 1922 (Fig. 13), se observă etajarea (sau transformarea mansardei existente în etaj) la corpul principal de clădire păstrându-se înălțimea coamei (modificarea se realizează prin schimbarea pantelor de acoperiș și etajare). Se păstrează ritmul golurilor vertical și orizontal pe fațadă, tâmplăriile inserate la etajul x fiind, aparent, de același tip. Cele trei goluri de pe fațada adiacentă sunt închise și sunt create altele două la nivelul superior.

Se remarcă de asemenea construcția halelor din proximitate, cu păstrarea spațiului verde amenajat în dreptul accesului în clădirea administrativă.

¹⁸Accesată la: https://provinciacrisana.files.wordpress.com/2017/09/fabrica-automobile.ipR

• ¹⁹    Datarea fotografiei a fost realizată prin „Monografia Uzinei de Vagoane ARAD" -1972 pag. 30, în care se prezintă aceeași imagine la o calitate mai scăzută. Imaginea prezentă a fost accesată la:

https://provinciacrisana.files.wordpress.com/2017/09/2007m519-53.jpg?w=474

²⁰Accesată la : https://provinciacrisana.files.wordpress.com/2017/09/20Q7m519-55.ipg7w-474

Modificările aduse ulterior sunt realizate asupra halelor din proximitate, reenunțându-se la acoperirea cu boltă în favoarea acoperișului în două ape. Casa M.A.R.T.A. nu prezintă modificări față de etapa anterioară. în zona în care anterior exista spațiu verde s-a început construcția de corpuri de clădire. Modul în care este realizată fotografia, denotă faptul că fotograful se afla la o înălțime considerabilă față de sol, deci se poate presupune că în spațiul respectiv exista o clădire / instalație, fapt susținut de harta de la 1921.

O altă perioadă în care edificiul a suferit modificări de formă a avut loc după vara anului 1944, după cele trei bombardamente care au provocat distrugeri în zona Podgoria, Gară, Grădiște. Au fost bombardate Fabrica Astra, Gara, Uzina Electrică, Fabrica de Nasturi Union, Fabrica de Ciorapi Xxxx Xxxxxx și Fabrica de împletituri și Tricotaje S.A. A fost distrus adăpostul de la Pădurice Este menționat faptul că fabrica Astra a suferit pierderi importante și a fost grav avariată de bombardamente (ale aviației anglo-americane - 3 iulie și germane - septembrie), au fost grav afectate și corpurile de clădiri ale fostei fabrici MARTA, iar prin refacere ulterioară care a generat volumetria din prezent, clădirile și-au pierdut din forma inițială (Fig.17,18).

• ²¹    Accesată la :https://p.rovinciacnsana.files.wordpress.com/2017/09/2007m519-57.jpg?w=474

Figura 17. Fotografie istorica - Casa MARTA după refacerea pe urma bombardamentului din al doilea război mondial.¹³

IV DESCRIEREA OBIECTULUI

IV.l.Situația actuală - releveu

Procesul de construcție al primei fabrici de automobile și motoare a fost foarte rapid și a fost caracterizat de un nivel foarte avansat pentru construcțiile industriale din epocă.

Corp Cl-a - S+P+2E - Corp administrativ - monument istoric

• • Infrastructură - Fundații continue din beton;

²⁴Sursa: s.c. Atelier Decumanus s.r.l.

• ²⁵ Sursa: s.c. Atelier Decumanus s.r.l.

• • Suprastructură

• ■    pereți portanți din zidărie de cărămidă plină, parțial confinată

• ■    planșeu din profile metalice cu bolțișoare din zidărie de cărămidă peste subsol

• ■    planșee din lemn peste parter și etaj

• ■    acoperiș tip șarpantă de lemn, cu învelitoare din țiglă ceramică și tablă în zona turnului

• •    Obiectivul nu este branșat la nici o rețea;

• •    La clădirea existentă nu au fost identificate elemente de decorație artistică precum: pictură murală, picturi pe lemn, sculptură, feronerie, vitralii sau elemente de mobilier fix arhitectural sau industrial valoros;

• •    Imobilul nu dispune de un ansamblu peisagistic sau amenajări exterioare valoroase care să aparțină monumentului istoric.

Construcții învecinate/alipite

Corp Cl-b - Sp+P+IE - corp hale cu acoperiș boltit

• •    Infrastructură - Fundații continue din beton;

• •    Suprastructură mixtă

• ■    pereți portanți din zidărie de cărămidă plină, parțial confinată și cadre de beton armat

• ■    planșeu metalic peste subsolul parțial

• ■    planșeu peste parter parțial din plăci și grinzi din beton armat și parțial din grinzi metalice

• ■    acoperiș boltă cilindrică din beton armat cu învelitoare bituminoasă

Corp Cl-c - P -corp hale cu acoperiș metalic

• •    Infrastructură - Fundații continue din beton;

• •    Suprastructură

• ■    pereți portanți din zidărie de cărămidă plină neconfinată cu contraforți triunghiulari din zidărie de cărămidă plină

• ■    planșeu metalic peste subsolul parțial

• ■    planșeu peste parter parțial din plăci și grinzi din beton armat și parțial din grinzi metalice

• ■    acoperiș cu ferme metalice, cu luminatoare și învelitoare din tablă fălțuită

Actualmente, poarta de acces pe sit, regăsită în fotografiile istorice lipsește, fiind înlocuită cu o poartă metalică. Zona pietonală de acces nu mai există, întreg aparatul de acces fiind demolat într-o intervenție ulterioară, iar poarta de acces auto/utilaje a fost înlocuită cu un gol de geam, de aceeași tipologie ca cele existente în registrul parterului.

Se observă modificări la nivelul șarpantei corpului Cl-a, acoperirea corpului de clădire fiind realizată într-o singură apă - creându-se astfel perceptiv, un alt volum. Modul în care este acoperit corpul de clădire de la turn înspre sud, creează o nouă tipologie de volum care nu susține arhitectura originală. Golurile registrului etajului doi nu păstrează ritmul existent al registrelor pe fațadă, iar ca tipologie, nu se încadrează în specificul clădirii existente.

Nu se remarcă modificări ulterioare la registrul etajului 1 la nivel de fațadă și nici la turn.

De-a lungul timpului, s-a intervenit puternic pe situl fostului complex, implementându-se diverse funcțiuni cu caracter public, clădirea aliniată la frontul stradal din proximitatea estică a obiectului fiind amplasată tot mai aproape. Parcela fostei fabrici este restrânsă aproximativ la conturul clădirii.

Pe fațada de sud se observă ancadramentele golurilor originale la parter.

• IV.2.Situația actuală - Starea de conservare a obiectului

în prezent, majoritatea spațiilor sunt în stadiu avansat de degradare. Detaliem situația degradărilor și a situațiilor neconforme din cazul corpului de clădire Cl-a - monument istoric, conform expertizei tehnice realizate de prof.dr. ing. Xxxxx Xxxxx în anul 2023:

• •    Degradări structurale cauzate de factori meteorologici: la nivelul planșeelor de lemn și a boltișoarelor din cărămidă, ca urmare a degradării elementelor constructive de susținere a șarpantei, șipcilor și a învelitorii, care au facilitat pătrunderea apei. Din această cauză s-au produs surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor.

• •    Intervenții neconforme - intervențiile pentru recompartimentările ulterioare parazitare au determinat la nivelul pereților din zidărie fisuri și crăpături.

• •    La nivelul subsolului, în zona accesibilă unde nu sunt prăbușiri ale planșeelor sau a pereților, nu se observă tasări sau dislocări ale fundației.

• •    Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte. Lemnul este putred și degradat, elementele mobile nu mai pot fi utilizate, iar feroneria lipsește în mare parte.

• •    Ca pondere, pe lângă degradările structurale identificate, se remarcă cea mai extinsă zonă cu degradări fiind finisajele din tencuială - interioare și exterioare.

• •    Degradările evidențiate sunt active, de intensitate critică, care impun intervenția urgentă pentru a salva monumentul istoric.

• IV .3.Valența din punct de vedere al instanței istorice și estetice

Din punct de vedere istoric, monumentul are o importanță deosebită, fiind martor al dezvoltărilor industriale din Municipiul Arad. Din punct de vedere arhitectural, edificiul se încadrează structurilor de tip reprezentativ specifice perioadei. Clădirea, împreună cu halele sunt martori de seamă al epocii trecute.

Conform,, PUNCT DE VEDERE PRELIMINAR PRIVIND INVENTARUL COMPONENTELOR ARTISTICE DECORATIVE MONUMENT - Casa M.A.R.T.A. - ARAD", realizat de SC Conservare Patrimoniu Cultural SRL Sibiu, CIF RO 41951950, se valorizează criteriul de reprezentativitate ca parte a patrimoniului industrial local.

Decorația clădirii este minimală reprezentată prin :

• •    finisarea inițială a unor suprafețe cu cărămidă aparentă, aplicată pe fațadele exterioare, inclusiv arce buiandrug aparente la golurile ferestrelor de la parter.

• •    elemente de tip consolă la turnul de apă din zidărie tencuită

Xxxxx Xxxxx descrie mai amănunțit clădirile, făcând distincția din punct de vedere stilistic și vizual între Cl-1 (pavilionul administrativ) și Cl-b și Cl-c:

Din punct de vedere arhitectural, informații istorice directe referitoare la ansamblul de clădiri ale fostei fabrici MARTA și a modificărilor efectuate în cei 114 ani de existență, nu există sau nu au fost accesibile. Imobilul a fost conceput ca fiind alcătuit din două corpuri de clădiri: una reprezentativă destinată administrației (SC - 250,35 mp) și halele de producție (SC - 2582 mp). Astăzi, este greu de identificat destinația încăperilor pe flux tehnologic și administrativ, datorită modificărilor survenite de-a lungul timpului. De remarcat este și faptul că fosta fabrică Astra, a suferit pierderi importante fiind grav avariată prin cele trei bombardamente succesive din vara anului 1944, ale aviației anglo - americane (3 iulie) și germane (septembrie). Se pare că atunci au fost grav afectate și corpurile de clădiri ale fostei fabrici MARTA, prin refacere, ele pierzându-și în parte forma inițială.

Fosta clădire administrativă inaugurată în 1908, se remarcă prin stilul geometric auster și echilibrat al anilor 1900. Imobilul este clasat ca Monument istoric cu titlul Fosta clădire administrativă a fabricii ASTRA (1900-1920), cod AR-il-m~B-00585.

Atelierele anexă, ale căror valoare arhitecturală este minoră, lipsite de interes cultural, au fost edificate perpendicular pe clădirea administrativă, aliniate străzii. Hala principală avea acoperișul din sticlă, garajul fabricii putând adăposti 100 de mașini.

Din punct de vedere arhitectural, s-au produs schimbări majore în timp, astfel în ziua de azi Corpul CI- a are un regim de înălțime de parter si un etaj (un etaj a fost desființat probabil ca urmare a bombardamentelor), iar în Corpul Cl-b și Cl-c s-au adăugat spații ce sunt neregăsite în planurile inițiale.

Fundațiile sunt continue de cărămidă, cu pereți din cărămidă cu stâlpi și planșee realizate parțial din beton armat, cu grinzi metalice sau din lemn. Acoperișul clădirii este de tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă sau tablă pe zona de turn.

Din punct de vedere al necesităților și al deficiențelor:

Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile Marta se înrăutățesc în special la nivelul planșeelor de lemn și a boltișoarelor din cărămidă, ca urmare a degradării elementelor constructive de susținere a șarpantei, șipcilor și aînvelitorii, care au facilitat pătrunderea apei. Astfel s-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor. De asemenea, intervențiile pentru recompartimentările ulterioare parazitare au determinat la nivelul pereților din zidărie fisuri și crăpături. La nivelul subsolului, în zona accesibilă unde nu sunt prăbușiri ale planșeelor sau a pereților, nu se observă tasări sau dislocări ale fundației.

Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte. Lemnul este putred și degradat, elementele mobile nu mai pot fi utilizate, iar feroneria lipsește în mare parte. Ca formă, tâmplăria este semîrotundă fără ornamente, iar spre stradă sunt montate grilaje metalice de diferite tipuri, fără decorație artistică.

La clădirea existentă nu au fost identificate elemente de decorație artistică precum: pictură murală, picturi pe lemn, sculptură, feronerie, vitralii sau elemente de mobilier fix arhitectural sau industrial valoros.

Pe de altă parte, imobilul nu mai dispune de un ansamblu peisagistic sau amenajări exterioare valoroase care să aparțină monumentului istoric.

Degradările evidențiate sunt active, de intensitate critică, care impun intervenția urgentă pentru a salva monumentul istoric cu valoare locală și națională privind epoca de pionierat a industriei de automobile.

Conform Punctului de vedere preliminar privind inventarul componentelor artistice decorative monument Casa MARTA - Arad, realizat de restaurator specialist Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, în etapa actuală, datorită stării avansate de degradare a clădirii și a măsurilor de siguranță existente, nu a fost posibilă o analiză stratigrafică pentru determinarea elementelor și a cromaticii inițiale (dacă se mai păstrează).

• V    SITUAȚIA PROPUSĂ

Se dorește restaurarea, conservarea, consolidarea, conversia funcțională și modernizarea casei Marta, în vederea punerii în valoare a acestui monument istoric.

• VI    CONCLUZII

Studiul hărților istorice prezintă modul de ocupare și extinderile succesive ce au avut loc pe parcela fabricii Astra și a împrejurimilor. Ca datare aproximativă se menționează: Cl-a și CI -b -1909-1914, ulterior 1910, Cl-c până în 1914.

Studiul fotografic realizat dezvăluie principalele faze de intervenție ale clădirii și anume :

• •    situația inițială - cca 1910 - arhitectura originală

• •    intervenția dintre anii 1910 și 1922: etajarea (sau transformarea mansardei existente în etaj) a corpului principal de clădire, păstrându-se înălțimea coamei, dar modificându-se pantele apelor. Această intervenție a influențat estetica fațadei originale, conferind masivitate volumului corpului de clădire, dar păstrând ritmul plin-gol și tipologia de goluri. De asemenea, modul de articulare al turnului de apă cu corpul de clădire, inițial rezolvat într-o manieră elegantă, după intervenție, acesta este parțial înglobat în acoperiș.

• •    intervenția de după bombardament - nu a putut fi documentată fotografic, însă se presupune că modificarea șarpantei într-o singură apă și implementarea golurilor orizontale la etajul doi reprezintă o intervenție caracteristică perioadei, fiind o intervenție rapidă și cu materiale limitate. Există o perioadă lungă, din 1944 până în prezent, în care sursele cu privire la modificările aduse clădirii sunt limitate sau inexistente.

Astăzi, datorită modificărilor succesive ale împrejurimilor, dată de dinamica economică și urbanistică, percepția asupra clădirii este diferită, fațada istorică principală (prezentă în majoritatea fotografiilor istorice) devine secundară. Corpurile de clădire Cl-a și Cl-b sunt vizibile de la strada, devenind astăzi fațada principală - de Nord.

Percepția asupra edificiului s-a schimbat în timp, fațada istorică fiind vizibilă în întregime doar din interiorul complexului, accesibil doar personalului și Calea Aurel Vlaicu ce a devenit una din arterele principale, imaginea clădirii este actual reprezentată de Fațada de Nord.

Intervențiile ulterioare la clădire, de după 1944, au știrbit din frumusețea, impozanța și reprezentativitatea, intenționat și atent proiectate la începutul secolului XX. Considerăm astfel că intervențiile realizate nu sunt în spiritul arhitecturii originale.

• VII. RESTRICȚII Șl PERMISIVITĂȚI

• VII .1. Principii generale de intervenție

• •    minima intervenție, exprimată și prin sintagma „maximul necesar, minimul posibil" (as much as necessary, as little as possible), desemnând lucrările necesare și suficiente;

• •    respectul pentru materialul istoric (originar sau adăugat în etapele istorice de transformare care sunt considerate valoroase, ca urmare a analizei monumentului istoric) - în situația de față, etapele până la al doilea război mondial;

• •    compatibilitatea materialelor și tehnicilor noi, utilizate pentru intervenție, cu cele istorice

• •   reversibilitatea (în sens direct, dar și în sensul menținerii posibilității unor intervenții ulterioare);

• •  diferențierea dintre materialul nou adăugat și cel istoric, urmărită fără a compromite posibilitatea

de a percepe unitar clădirea sau elementele arhitecturale asupra cărora se intervine;

• •    durabilitatea intervenției, în raport cu orizontul de timp stabilit prin proiect, în condițiile asigurării lucrărilor de întreținere, conform prevederilor din documentația tehnică referitoare la acest aspect.

Restricții generale:

• •    este exclusă eliminarea integrală a elementelor structurale (ziduri, bolți, șarpantă etc.) și arhitecturale (finisaje, tâmplării, decorații etc.) istorice valoroase, chiar dacă sunt deteriorate. Intervențiile vor viza restabilirea integrității structurale, morfologice și funcționale prin intervenții minimale de înlocuire și completare, la care se vor adăuga modificările minime și adăugirile necesare pentru utilizarea actuală eficientă a clădirilor.

• •    sunt excluse intervențiile de consolidare cu beton armat și cu mortare pe bază de ciment, acolo unde nu se poate dovedi compatibilitatea cu materialele și tehnicile originare și unde există soluții alternative, mai puțin invazive și mai ușor reversibile.

Teme transversale

• •    utilizarea resurselor și capacităților locale - incluzând cunoștințele și practicile tradiționale, care permit o bună adaptare atât la specificul arhitecturii istorice, cât și la condițiile de amplasament și climat; aceste măsuri contribuie la combaterea schimbărilor climatice și adaptarea la efectele deja resimțite ale acestora, dar sunt de asemenea importante pentru a asigura relevanța socială și culturală a proiectelor în raport cu comunitățile locale;

• •    utilizarea judicioasă a resurselor și diminuarea deșeurilor generate de intervenție - presupune, în cazul eliminării unor elemente lipsite de valoare sau parazitare, demantelarea, demontarea, în locul demolării, astfel încât toate materialele redundante să poată fi repuse în circuitul economic, prin comercializare sau donare, în spiritul economiei circulare și pentru a se reduce generarea de deșeuri; include și problema tratării deșeurilor periculoase (ex. azbest, în plăci sau solzi de azbociment);

• •    accesibilizarea patrimoniului cultural, prin măsuri adecvate în raport cu valorile clădirilor și/sau amenajărilor asupra cărora se intervine; accesibilizarea privește infrastructura fizică și informațională și se adresează limitărilor sau dizabilităților fizice și intelectuale.

Conservare

Se va păstra tot materialul istoric

Se va păstra toată ornamentația de fațadă: ancadramentele din cărămidă aparentă, ornamentația turnului, a corpului de legătură.

Demola re/desfacere

se interzice demolarea în întregime a corpurilor de clădire.

se pot propune înspre demolare/desfacere DOAR elementele/ părțile de elemente care, din cauza degradărilor grave, nu mai prezintă siguranță și stabilitate și nu mai pot fi reutilizate sub nicio formă, sau care reprezintă un constant factor de degradare a edificiului.

elementele desfăcute vor fi inventariate și analizate.

se vor restaura și reutiliza elementele originale identificate la fața locului.

reutilizarea materialului - Fiecărui element desfăcut i se va analiza starea de conservare și se va decide de către personalul de specialitate dacă acesta poate fi reutilizat și în ce manieră.

se recomandă repunerea pe poziție a elementelor dislocate care pot fi reutilizate.

înlocuire

se permite înlocuirea elementelor de construcție numai în cazul în care rezistența și stabilitatea elementului și integritatea materialului a fost compromisă .

se recomandă înlocuirea părților de elemente degradate, dacă acestea prezintă zone grav degradate, și nu a întreg elementului.

• VII .2. Structură de rezistență și elemente constructive

Consolidare

Corp Cl-a (spațiu administrativ)

intervențiile realizate este necesar să fie vizibile și ușor de identificat ca etapă ulterioară în istoria clădirii.

consolidarea structurii de rezistență se va realiza într-o formulă cât mai neinvazivă, care să nu afecteze aspectul exterior al fațadelor și, pe cât posibil, nici geometria spațiilor interioare cu configurații sau componente valoroase;

se va asigura rezistența și stabilitatea globală a clădirii prin intervenții care să nu influențeze aspectul exterior iar la interior să se nu participe negativ spațiile interioare prin obturarea vizibilității și a fluxurilor de circulații.

Se recomandă consolidarea scării de beton armat deteriorate

consolidarea pereților din zidărie de cărămidă se va realiza din interior - fără a aduce modificări formelor exterioare

se va păstra și reutîliza tot materialul istoric ,cât timp integritatea materialului nu a fost compromisă, în cazul în care un element nu mai prezintă stabilitate și materialul nu mai prezintă calitatea necesară, acesta va fi înlocuit, în totalitate sau în segmente, în funcție de starea de conservare.

consolidarea planșeelor din lemn se va realiza cu păstrarea materialului istoric a cărui integritate nu a fost compromisă. în cazul în care elementele prezintă degradări sporite și nu prezintă siguranță este posibilă înlocuirea cu materiale originale sau similare (același material, aceeași calitate).

la nivel de șarpante, se vor consolida elementele degradate, deformate, deteriorate, iar în cazul în care acest lucru nu este posibil se vor înlocui cu materiale originale sau similare (același material, aceeași calitate).

planșeele din beton armat se vor consolida folosindu-se tehnici specifice de reparații a fisurilor și crăpăturilor în beton. La consolidarea planșeelor de beton se permite utilizarea betonului sau a mortarelor pe bază de ciment.

consolidarea golurilor se va realiza folosindu-se metode de consolidare și restaurare care nu vor aduce modificări vizibile pe fațade.

nu se admit modificări de volumetrie exterioară la nivelul turnului de apă, acesta reprezentând pentru mai bine de 100 de ani elementul vertical, ușor recognoscibil al fațadei clădirii.

Corp Cl-b și c hale

intervențiile realizate este necesar să fie vizibile și ușor de identificat ca etapă ulterioară în istoria clădirii.

în zonele de alipire între clădirea monument și hale se vor implementa soluții de consolidare și restaurare care sa nu afecteze sub nicio formă clădirea monument.

• VII .3. Fațade

Restaurare

• •    Abordarea va fi una holistică, la nivel de ansamblu de corpuri și atenția va fi îndreptată asupra clădirii monument.

• •    Intervențiile noi este necesar să fie vizibile și ușor de identificat ca etapă ulterioară în istoria clădirii.

Corp Cl-a (spațiu administrativ)

Intervenții admise:

• •    Se vor folosi exclusiv materiale de asanare și renovare pe bază de var hidratat și vopsele silicatice. Se interzice aplicarea materialelor pe bază de ciment și a materialelor impermeabile (vopsele siliconice), acestea nefiind compatibile cu natura poroasă a stratului suport.

• •    Se vor aplica mortare de reparații, folosind metoda adecvată situației și respectând recomandările furnizorului de materiale de asanare și renovare, cu tratarea adecvată a soclului și a restului fațadei.

• •    în urma intervențiilor de reabilitare a fațadelor, clădirile vor fi readuse la culoarea stabilită prin proiectul inițial, dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia, după caz. Aplicarea unor culori puternice, sau modificarea cromaticii inițiale a clădirilor se va putea folosi prin excepție și complementar pe suprafețe reduse, pe elemente volumetrice distincte ale fațadei, cu specificarea lor în autorizația de construire sau în avizul prealabil al arhitectului șef.

• •    Culorile tâmplăriilor vor fi cele originale sau vor fi alese în concordanță cu cromatica fațadelor și vor fi, de asemenea, specificate în autorizația de construire sau în avizul tehnic prealabil al arhitectului șef. Se recomandă menținerea tâmplăriilor originale de la uși, ferestre și vitrinele de la parter; în situația degradărilor se va proceda în direcția reabilitării lor, acestea se vor reface identic cu cele vechi, conform unui proiect avizat conform legislației în vigoare.

• •    Elementele noi de infrastructură și utilități se vor monta îngropat sau mascat.

• •    Se va conserva și restaura decorația existentă: suprafețele finisate inițial cu cărămidă aparentă și ancadramentele golurilor în arc de la ferestrele parterului, elementele de tip consolă la turnul de apă din zidărie tencuită.

Intervenții admise cu condiționări:

• •    Se admit modificări asupra formelor exterioare a clădirii doar dacă acestea presupun reîntregirea monumentului din punct de vedere vizual și se încadrează arhitecturii originale identificate sau etapei ulterioare de până în 1922.

• •    este de dorit o intervenție de readucerea corpului principal de clădire la o volumetrie cât mai apropiată de cea originală - cu acoperire în două ape, urmând înălțimea coamei existente și a cornișei a corpului de către stradă, asupra căruia nu s-a intervenit într-o manieră distructivă la nivel de volum și păstrează conformația originală.

• •    la nivel de fațadă principală se încurajează revenirea la o situație anterioară, documentată istoric, pentru echilibrarea fațadei și întregirea volumului corpului principal de clădire. Edificiul a suferit în timp modificări de natură strict funcțională care nu suntîn spiritul arhitecturii originale. Modificările propuse vor viza strict elementele care au un impact negativ asupra arhitecturii. Elementele care influențează negativ estetica fațadei laterală stânga - de Est sunt:

o Șarpanta într-o singură apă - de la turn către sud deoarece separă volumul corpului principal de clădire în două volume distincte, iar șarpanta într-o singură apă nu este tributară arhitecturii originale

o golurile de pe fațadă de la etajul doi - nu se supun niciuneia dintre regulile anterior identificate în registrele fațadelor

• •    Intervenția restaurativă de revenire la o situație anterioară a monumentului cu intervenții la fațada de Est va presupune înlocuirea golurilor existente de la etajul doi cu tâmplărie din tipologia celor existente, păstrându-se dimensiunile, materialul, ritmul și dispunerea lor pe fațadă.

• •    Având în vedere că pe fațada de sud există martori ai existenței golurilor la parterul clădirii (ancadramentele) și prin studiul fotografic se confirmă acest lucru, se recomandă deschiderea golurilor și implementarea unor tâmplării identice cu cele originale de pe fațada de est.

Intervenții interzise

• •    Nu se permit intervenții de reorganizare a golurilor existente pe fațade.

Se va evita:

• •    Amplasarea firidelor de branșament pentru eletricitate, telecomunicații pe fațadele principale ale clădirilor. Traseele firelor electrice și de altă natură se va face astfel încât să nu afecteze elementele de fațadă, aspectul estetic al spațiilor publice din interior - gang, casa scării, curte, coridoare interioare.

• •    dispunerea antenelor TV sau satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile al cablurilor TV.

• •    Montarea aparatelor de climatizare pe fațadele dinspre domeniul public.

• •    Schimbarea tâmplăriilor originale, dimensiunii, formei, zidirea lor, deschiderea altora noi, decât în situații excepționale, caz în care se va minimiza efectul alterant asupra aspectului general al clădirii.

Corp Cl-b hale cu acoperiș boltit și Corp Cl-c hale cu acoperiș metalic

• •    Intervențiile cu elemente noi de fațadă se vor supune ritmicii și tipologiei elementelor existente.

• •    Orice intervenție asupra fațadelor se va realiza în spiritul clădirii monument și nu vor afecta vizual estetica ansamblului fațadelor de pe aceeași latură. Se poate interveni pentru echilibrarea și uniformizarea fațadelor în ansamblu.

• •    în urma intervențiilor de reabilitare a fațadelor, clădirile vor fi readuse la culoarea stabilită prin proiectul inițial, dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia, după caz. Aplicarea unor culori puternice, sau modificarea cromaticii inițiale a clădirilor se va putea folosi prin excepție și complementar pe suprafețe reduse, pe elemente volumetrice distincte ale fațadei, cu specificarea lor în autorizația de construire sau în avizul prealabil al arhitectului șef.

• •    Culorile tâmplăriilor vor fi cele originale sau vor fi alese în concordanță cu cromatica fațadelor clădirii istorice și vor fi, de asemenea, specificate în autorizația de construire sau în avizul tehnic prealabil al arhitectului șef. Se recomandă menținerea tâmplăriilor originale de la uși și ferestre; în situația degradărilor se va proceda în direcția reabilitării lor.

• •    Pentru fațada de nord, actuala fațadă principală a clădirii se vor păstra sectoarele identificate iar intervențiile de restaurare vor privi uniformizarea golurilor fațadei halei.

Vll.4.lnterioare

Modernizare

Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, care să nu influențeze negativ estetica arhitecturală, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

Nu se permite termoizolarea clădirii pe exterior.

Toate finisajele vor fi compatibile cu materialul suport și se vor încadra în specificul arhitectural ca și material, și culoare.

VIII RECOMANDĂRI

• •    Intervențiile de consolidare, restaurarea, conservarea, conversia funcțională și modernizarea edificiului, în vedere punerea în valoare a acestui monument istoric vor viza întreg ansamblul, proiectul fiind unul holistic.

• •    Pe parcursul lucrărilor de reabilitare funcțională se va continua studiul asupra edificiului, realizat de personal de specialitate în vederea identificării materialelor și tehnicilor reprezentative de construire care pot pune în evidență elemente originale ale imobilului. Acest lucru se va realiza în faza de desfacere și eliminare a construcțiilor parazitare, a finisajelor sau materialelor degradate.

Lucrările de intervenție și protejare minimale recomandate privesc următoarele componente ale clădirii:

lucrări de reparare/refacere a zidăriilor/pereților exteriori;

lucrări de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și altele asemenea; (fără termoizolare)

lucrări de reparare/refacere a sistemului de acoperire:

structură acoperiș - reparații, înlocuiri de elemente, consolidare

ornamente de acoperiș la turn

învelîtoare - reparații sau înlocuire

tinichigerie - pervaze, jgheaburi, burlane sau altele

lucrări de reparare/refacere a tâmplăriei exterioare și a elementelor exterioare funcționale, precum balcoane, atîcuri, cornișe și altele asemenea;

lucrări de reparare/refacere a elementelor de plastică arhitecturală, precum brâuri, ancadramente și altele asemenea;

lucrări de demontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațade/acoperiș, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție, cu acordurile și avizele necesare, obținute de la furnizorii de utilități;

lucrări de reparare/refacere a trotuarului de protecție al clădirii;

• lucrări de eliminare a igrasiei, precum și de izolare a rosturilor;

• - alte lucrări de această natură, după caz.

  întocmit,

  
  

  însușit,

  
  

  prof.univ.dr. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx.EORGHIU 4

  
  

  lect.univ. dr. Arh. MARIA L

  
  

  IUL ARHITECTILOR ' DIN ROM VdA

  
  

  Mari a

  
  

  TĂMĂȘAN

  
  

arhl.-antr. BOGDAN SORI Ni

arh. stag. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx

Str. Gen. Dragalina nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

Privind verificarea de calitate la cerința Af a '

STUDIULUI GEOTEHNIC

REABILITARE CLĂDIRE (CASA MARTA) MUN.a .O EA AIR

VLAICU NR. 41 - 43, CF 354162, JUD. - •

FAZA: DTAC

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: SC TERRATECHNIK SRL. oraș, Pecica, str. 401. nr.74. jud. Arad

• •    Amplasament: mu. Arad. Calea Aurel Vlaicu nr. 41 - 43, CF 354162. jud. Arad

• •    Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

• •    Data prezentării proiectului pentru veri licăre: 17.11.2022.

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișele de stratifîcație a forajelor geotehice F1.F2 efectuate la adâncimi de - 5.00 m. s-au efectuat 6 sondaje SNS6, SI la frontul stradal, S2 la subsolul clădirii, S3. S4 la parterul clădirii, S5 la colțul dintre clădiri. S6 la gard la frontul stradal, s-a efectuat o penetrare dinamică medie DPM, buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, conf. Studiului geotehnic efectuat.

• 3.    Documente prezentate Ia verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație, fișele de stratifîcație a forajelor geotehice F1.F2 efectuate la adâncimi de - 5.00 m, s-au efectuat 6 sondaje SNS6. SI la frontul stradal, S2 la subsolul clădirii, S3, S4 la parterul clădirii. S5 la colțul dintre clădiri, S6 la gard la frontul stradal, s-a efectuat o penetrare dinamică medie DPM. buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, conf. Studiului geotehnic efectuat.

• 4.    Observații și recomandări

• • STLIDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de călit ate necesare.

• 5.    Concluzii finale

• • STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului splîcitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii REABILITARE CLĂDIRE(CASA MAR^^MUN.ARAD, CALEA AUREL VLAICU NR. 41 - 43, CF 354162, JUD, ARAD, PR. 2145W^

Am primit, INVESTITOR

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Beam»» / Domnul^&^.zl2^

.......~

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 2148/2022

Mun. Arad, calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, CF 354162, jud. Arad

PIESE SCRISE:

• 1.    Foaie de capăt

  pag. 2

  pag-3

  pag. 4

  
  

• 2.    Borderou

• 3.    Studiu geotehnic

ANEXE:

• 1.    Plan de situație - Anexa 1

• 2.    Fișa geotehnică a forajelor F1-F2 - Anexa 2a, 2b

• 3.    Buletine analize de laborator - Anexele 3

• 4.    Penetrare dinamică cu con mediu DPM- Anexa 4

• 5.    Profil sondaje S1-S6 - Anexa 5a-5c

  
  

  TERRA_Tedhn1k

  
  
  
  

  STUDIU GEOTEH

  
  
  
  

• 1.    INTRODUCERE

  • 1.1.    Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitai 1 vederea stabilirii stratificației, a caracteristicilor fizico-mc Reabilitare clădire (Casa Marta).

    
    

  • 1.2.    Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• •    identificarea succesiunii stratigrafice;

• •    determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în secțiunea zonei active;

• •    precizarea poziției nivelului hidrostatic;

• •    stabilirea condițiilor de proiectare și execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus.

• 1.3.    Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014 privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare în conformitate cu Eurocod 7 SR EN 1997-2:2007, SR EN ISO 14688-2:2005/091:2007 și STAS 1242/4-85, STAS 2914-84, NP074/2014, NP112/2014.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea și verificarea documentațiilor geotehnice:

Factorii avuți în vedere	Încadrare	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără cpuismente	1
Clasa de importanță a construcției	Redusă*	2
Vecinătăți	Redusă	1
Zona seismică	AK = 0,20g. Tc = 0.7s	2
Risc geotehnic	redus	9

*Clasa de importanță a construcției va fi definitivată de către proiectantul de rezistență

RISCUL GEOTEHNIC - Redus

CATEGORIA GEOTEHNICĂ 1

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (cat.l), vecinătățile sunt cu risc redus.

• 2.    DATE GENERALE

  • 2.1.    Amplasamentul cercetat se situează în municipiul Arad, calea Aurel Vlaicu, nr.41-43, CF 354162, județul Arad. în Anexa 1 poate fi urmărită poziția forajelor geotehnice F1-F2, a penetrării dinamice cu con mediu PDM- DPMI, a sondajelor S1-S6, în raport cu limitele terenului prospectat.

  • 2.2.    Amplasamentul investigat este ocupat la momentul actual de mai multe construcții.

  • 2.3.    Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul investigat aparține Câmpiei Aradului, subdiviziunea Câmpia Mureșului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să i pericliteze stabilitatea.

    
    

  • 2.4.    Din punct de vedere hidrologic, perimetrul investigat este amplasat în bazinul de drenare al râul ui Mureș, la o distanță de aproximativ 1.00 km nord-est de acesta.

  • 2.5.    Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adâncime,

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului și cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor aluvionare. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

• 2.6.    Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare, cuaternare acoperite cu sol vegetal, omogene, compactate, realizate neorganizat. Dată fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluviatil, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.

• 2.7.    Conform zonării seismice după Normativul P-100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț T_c-0,7 sec. și un coeficient seismic ag - 0,20 g.

  
  

  Nr. certificat: 7949

  ISO 9001:2015

  
  
  
  
  
  

Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului zona de execuție a lucrărilor geotehnice

Harta zonării adâncimii de îngheț, extras din 6054-77. zona de execuție a lucrărilor geotehnice

• 2.9.    Din punct de vedere climatic, zona investigată se încadrează în climatul temperat continental, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele influențe submediteraneene.

Valorile de temperatură și precipitații caracteristice acestei zone sunt următoarele: Temperatura aerului:

• -    media lunară minimă: - 1°C - ianuarie;

• -    media lunară maximă: + 20°C...21°C - iulie-august;

• -    temperatura medie anuală: +10,9°C.

Precipitațiile atmosferice:

• -    media anuală: 631 mm.

Conform hărții cu repartiția după indicele de umiditate (Im) Thomthwaite, arealul se încadrează la „tip I climatic”, cu Im = -20 0.

Conform STAS 1709/1-90 zona prezintă un indice de îngheț Imed3/30 cuprins între 450 500 (°C x zile) și un indice maxim de îngheț Imax30 cuprins între 500 550 (°C x zile).

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

• 3.    CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICAȚIA, CARACTERISTICI FIZICO-MECANICE

  • 3.1.    Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu (Reabilitare clădire), geologia regiunii, prevederile SR EN ISO 14688-2:2005/C91:2007, SR EN ISO 224762:2006/Al :2012 și STAS 1242/4-85, STAS 1242/3-87, s-a apreciat că sunt necesare 2 foraje (F1-F2), cu adâncimea de 5,00 m, o penetrare dinamică cu con mediu-DPMl și șase sondaje S1-S6, amplasate conform anexei 1.

  • 3.2.    Forajele au fost realizate manual, cu o foreză cu diferite sape marca Eijkelkamp, model 01.11. SO, recuperajul obținut fiind de 90-95%. Sondajele au fost efectuate cu excavator multifuncțional.

  • 3.3.    în urma realizărilor prospecțiunilor de teren prezentate mai sus, a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică (cota 0,00 m fiind cota terenului actual (CT) din punctul de execuție al forajului):

*Forajul FI

• -    0,00 m - 0,20 m - umplutură formată din nisip, cărămidă, vegetație;

• -    0,20 m - 0,28 m - placă beton;

• -    0,28 m - 1,00 m - umplutură din argilă cu resturi de materiale de construcție;

• -    1,00 m - 1,30 m - argilă plastic vârtoasă, negricioasă;

• -    1.30 m - 1,60 m - argilă plastic vârtoasă cu concrețiuni feuginoase, gri;

Management] k Certficahon i

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

• -    l,60m-3,10m - praf argilos plastic vârtos cu limonitizări, cu concrețiuni carbontice și feruginoase, maroniu-gălbui;

• -    3,10 m - 5,00 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă, cenușie-gălbuie cu concrețiuni feruginoase, puternic limonitizată cu intercalatii de mâl negricios plastic moale, umed; Strat neepuizat. NH-4,30 m.

*Forajul F2

• -    0,00 m - 0,12 m - platformă betonată;

• -    0,12 m - 0,90 m - umplutură din argilă prăfoasă cu resturi de cărămidă, resturi vegetale;

• -    0,90 m - 1,90 m - argilă plastic vârtoasă, gri-negricioasă;

• -    1,90 m - 2,40 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă cu limonitizări, concrețiuni carbonatice și feruginoase, maronie;

• -    2,40 m - 3,40 m - praf argilos plastic vârtos cu limonitizări, cu concrețiuni carbontice și feruginoase, maroniu;

• -    3,40 m - 5,00 m - argilă prăfoasă plastic vârtoasă, cenușie-gălbuie cu concrețiuni feruginoase, puternic limonitizată cu intercalații de mâl negricios plastic moale, umed; Strat neepuizat. NH-4,30 m.

• 3.4.    O mai bună imagine a stratficației întâlnite poate fi urmărită în fișa geotehnică a forajelor F1-F2 - Anexa 2a. 2b.

• 3.5.    Testul de penetrare dinamică cu con (anexa 4), a fost realizat folosindu-se un penetrometru dinamic mediu (DPM - marca STITZ GmbH, model PNEUMATICHE RAMMSONDE). cu următoarele caracteristici: mberbec ⁼ 30 kg, h_cadere = 50 cm, S_con = 15 cm², «vârfcon = 90°. Numărul de lovituri necesar pentru a înfige conul pe o adâncime de 10 cm pune în evidență rezistența la penetrare dinamică (Rd) a stratelor interceptate. Rezultatele obținute au fost prelucrate cu programul „Dynamic Probing”, achiziționat de la Geostru Software Italia. Programul de interpretare a testului de penetrare dinamică cu con de tip med:¹ (DPM) oferă valorile necesare calculului terenului de fundare, pe baza diverselor metode de calcul recunoscute pe plan internațional: Benass. & Vannelli (1983), Sanglerat, U.S.D.M.S.M. - U.S. Design Manual Soil Mechanics, Schmertmann (1975, 1977, 1978), Fletcher (1965), Stroud & Butler (1975), Vesic (1970). Trofimenkov (1974), Meyerhof (1956), Gibbs & Holtz (1957), Skempton (1986), Schultze & Menzenbach (1961). Peck-Hanson-Thombum-Meyerhof (1956), Sowers (1961), De Mello, Malcev (1964), Shioi-Fukuni (1982), Japanese National Railway (1982), Owasak: & Iwasaki, Terzaghi, Begemann (1974), Robertson e Campanella (1983), Imai & Tonouchi (1982), SHI-MING (1982) etc. Rezultatele obținute pe baza metodei fiecărui autor este aplicabilă pentru diverse litotipuri. Alegerea parametrilor a fost făcută ținându-se cont de stratificația întâlnită în foraj și de cadrul geologic specific regiunii din care face parte perimetrul investigat.

• 3.6.    Sondajul SI executat la frontul stradal la clăuuea cu turn S+P+1E a deschis o fundație din cărămidă plină până la -1,00 m față de ±0.00 (CTN-CTS), urmat de fundație din beton simplu până la -1,70 m față de ±0.00 (CTN CTS). Grosimea fundație este de cca.0,60 m. Soclul din cărămidă plină de cca. 0,60 m grosime este la +1,00 m față de ±0 00 (CTN-CTS) și în partea superioară este prevăzut cu ornament din cărămidă plină până la +1,23 m față de ±0.00 (CTN-CTS) și are 0,13 m grosime. Zidul este din cărămidă plină are 0,45 m grosime și este tencuit.

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

Sondajul S2 executat în subsolul clăairn S+P+1E a deschis o fundaț-e din cărămidă plină, totodată perete subsol până la -1,10 m față de ±0.00 (CTN-CTS), urmat de fundație dm oeton simplu, totodată perete subsol până la -2,15 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Sub pardoseala subsol din cărămidă plină s-a deschis o fundație din beton simpu la -2,85 m față ±0.00 (C'^TN-CTS), Grosimea fundației este de cca.0,65 m. Soclul din cărămidă plină totodată perete subsol de cca. 0,65 m grosime este la ±1,05 m față de ±0.00 (CTN-CTS) și în partea superioară tavanul este prevăzut cu grinzi metalice și bolțișoare de cărămidă de 0,23 m grnsime. Zidul este din cărămidă plină, are 0,50 m grosime.

Sondajul S3 executat la corpul parter (atelier?) a deschis o fundație din cărămidă plină până la -0,90 m față de ±0.00 (CTN-CTS), urmat de fiindație din beton simplu până la -2,00 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Grosimea fundației este de cca.0,30 m. Zidul din cărăm dă plină are 0,30 m grosime.

Sondajul S4 executat la corpul parter (atelier?) lângă stâlp contrafort a deschis o fundație stâlp contrafort din beton simplu la -1,60 m față de ±0.00 (CTN-CTS) și fundație zid din beton simplu la -1,40 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Stâlpul contrafort din cărămidă plină este încastrat în zid și în partea inferioară are 0,30 m grosime. Grosimea fundației este de cca. 0,70 m grosime. Zidul este din cărămidă plină și are 0,40 m grosime.

Sondajul S5 executat în colțul celor două corpuri (hale?) a deschis o fundație din beton simplu la -1.80 m față de ±0.00 (CTN-CTS) la zidul din dreapta. Grosimea fundației este de cca.0,40 m. Zidul este din cărămidă plină are 0,40 m grosime.

Corpul din partea stângă are o fundație din beton ciclopian la -0,85 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Aici există un stâlp de beton de 0,40 m x 0,40 m a cărui rol nu cunoaștem.

Sondajul S6 executat lângă gard la frontul stadal a deschis o fundație din zgură de furnal până la -1,05 m față de ±0.00 (CTN-CTS), urmat de fundație din beton simplu până la -1,50 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Grosimea fundației este de cca.0,40 m. Soclul din cărămidă plină de cca. 0,60 m grosime este la ±1,00 m față de ±0.00 (CTN-CTS). Zidul este din cărămidă plină are 0,40 m grosime.

• 4.    APA SUBTERANĂ

  • 4.1.    în forajul executat, nivelul apei freatice a fost interceptat la adâncimea de -4,30 m față de CT (NH=—4,30 m).

  • 4.2.    Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Apreciem că variația nivelului superior al acviferului freatic nu v-a afecta fundațiile construcțiilor pe acest amplasament.

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

• 5.    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

  • 5.1.    Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

• -    suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcțiilor;

• -    amplasamentul investigat este ocupat la momentul actual de mai multe construcții;

• -    stratificația interceptată în foraje este omogenă, dedesubtul umpluturii fiind identificate pământuri de natură coezivă și necoezivă până la adâncimea de investigare de -5,00 m față de CT;

• -    apa subterană a fost interceptată în foraje la adâncimea de -4,30 m față de CT (NH=-4,30 m);

apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va intra în contact cu fundația

construcțiilor;

• 5.2.    Terenul de fundare este constituit dintr-un pachet de roci coezive, alcătuit din argilă plasic vârtoasă / praf argilos.

  • 5.2.1.    Adâncimea de fundare optimă pentru eventualele construcții noi va fi apreciată de proiectantul de rezistență în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale acestora. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate și fundațiile vechi recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare, Df_mi_n= 1,50 m față de CT.

  • 5.2.2.    Caracteristici ale pachetului coeziv (format din praf argilos nisipos), recomandat pentru fundare:

  • 5.2.3.    Praful argilos în cazul de față este caracterizat prin următorii parametrii geotehnici:

Analize de laborator

• *Foraj 2/P1 - Adâncimea 2,40 m-2,60 m

  Y= 18,73 kN/m³

  
  

  w = 26,12% w_p= 20,43% wi = 35,02% Ip = 14,59% Ic = 0.61

  
  

- greutatea volumică - umiditatea naturală - limita de frământare - limita de curgere - indice de plasticitate - indice de consistență

• 5.2.3.    în calculul orientativ al terenului de fundare, pentru imobilul propus, presiunea convențională de bază Pconv, , conform NP 112-14 pentru lățimea tălpii fundației B=l,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului actual Df _mj_n = 2,00 m, este Pconv. = 220 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. = Pconv. + Cb + Cd, (kPa)

în care Cb - corecție de lățime

Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația Cb= Pconv. x Ki x (B-l), unde P conv. = 220 kPa, Ki = 0,05

Corecția de adâncime pentru Df <2 m, se determină cu relația:

Cp —   P conv.   X (Df - 2)   /4

• 5.2.4.    Terenul de fundare în funcție de rezistența la săpare se încadrează în felul următor:

• -    săpătura manuală - teren mediu

• -    săpătura mecanică - teren categoria I și II

• 5.3.    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (C169-88, TS., etc.).

• 5.4.    După realizarea săpăturilor pentru fundații, se va solicita prezența geotehnicianului pentru avizarea terenului de fondare.

• 5.5.    în această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică sau regimul de înălțime sat structura construcțiilor proiectate se schimbă, trebuie să fon anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fondare și implicit a noii structuri. Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestui amplasament. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcțf.

Determinarea umidității si a limitelor de plasticitate

Conform STAS 1913/1-82. 1913/4-86 - Laborator autorizat - Gradul II - Aut.Nr. 3727/29.06.2021

Buletin de analiză nr. 117/25.10.2022

Amplasament: mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, CF 354162

Foraj: F2                        Probă: PI                          Adâncime probă: 2,40m - 2,60m

Determinare	Natural moisture Umiditate naturala W			Plastic limit Limita de plasticitate inf. Wp			Liquid limit Limita de curgere WL
Nr. determinare	1	2	3	1	2	3	1	2
Lovituri	-	-		-	-	-	22	20
K	-	-		-	-	-	-0,8	-1,4
Umed+tara(A)	69,32	67,35	63,69	15,6	15,41	15,73	18,65	21,49
Uscat+tara(B)	61,53	58,97	55,57	14,57	14,35	14,68	16,63	19,49
Tara(C)	31,68	27,71	23,68	9,52	9,21	9,5	11,05	13,94
Nr. capsulă	11	9	5	10	8	4	7	6
A-B	7,79	8,38	8,12	1,03	1,06	1,05	2,02	2
B-C	29,85	31,26	31,89	5,05	5,14	5,18	5,58	5,55
w=(A-B)/(B-C)*100	26,10	26,81	25,46	20,40	20,62	20,27	35,40	34,64
w% mediu	26,12			20,43			35,02

Natural moisture / Umiditate naturală - W (%)

Plastic limit / Limită de plasticitate inf Wp (%)

Liquid limit / Limită de lichiditate - WL (%)

Plasticity index / Indice de plasticitate - Ip (%) lp=WL-Wp

Consistency index / Indice de consistență - Ic (%) lc=(WL-W)/lp

Pag. 1/1

Determinarea granulozității pământurilor

Conform SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat - Gradul II - Aut.Nr. 3727/29.06.2021

Buletin de analiză nr. 117/25.10.2022

Amplasament: mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, CF 354162

Foraj: F2

Probă: PI

Fracție granulometncă	Mărime particule (mm)	Participare (%)
Argilă (CI)	d < 0,002	27.3
Praf fin (FSi)	0,002 < d < 0,0063	12,2
Praf mijlociu (MSi)	0,0063 < d < 0,02	16,1
Praf mare (CSi)	0,02 < d < 0,063	21,1
Nisp fin (FSa)	0,063 < d < 0,2	15.3
Nisip mijlociu (MSa)	0,2 < d < 0,63	1,2
Nisip mare (CSa)	0.63<d<2	0,6
Pietriș mic (FGr)	2 < d < 6,3	5,2
Pietriș mijlociu (MGr)	6.3 < d < 20	1
Pietriș mare (CGr)	20 < d < 63	0

Fracție granulometrică	Mărime particule (mm)	Participare (%)
Argilă (CI)	d < 0,002	27,3	Denumire pământ PRAF ARGILOS
Praf (Si)	0,002 < d < 0,063	49,4
Nisip (Sa)	0,063 < d < 2	17,1
Pietriș (Gr)	2<d<63	6,2

Determinarea granulozității pământurilor

Conform SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat - Gradul II - Aut.Nr. 3727/29.06.2021

Buletin de analiză nr 117/25.10.2022

Amplasament: mun. Arad. Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, CF 354162

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ

Client: Municipiul Arad

Descriere: Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43. Arad (Casa Marta)

Locație: Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, jud. Arad

Caracteristici tehnice instrumente Sonda: Stitz Pneumatic operated DPM
Referința noima	DIN 4094
Greutate masa pentru lovituri	30 Kg
înălțime cădere liberă	0.50 m
Greutate sistem de lovire	45 Kg
Diametru vârf con	43.70 mm
Suprafață cu bază ascuțită	15 cm2
Lungimea prăjinilor	1 m
Greutate prăjini pe metru	6.20 Kg/m
Lungime prima prăjină	1.00 m
Penetrare la vârf	0.1 Om
Număr de lovituri pe vârf	N(10)
Câmâsuire/noroi bentonitic	Nu
Unghi vârf de con	90°	_

Interpretare, ing. geolog Xxxxxx Xxxxx

ÎNCERCĂRI DE PENERTOMETRIE DINAMICE CONTINUE (DYNAMIC PROBING)

DPSH - PPM (... sept etc.)

Note ilustrative - Diverse tipologii de penetrometre dinamice

încercarea de penetrometrie dinamică constă în introducerea în teren a unui vârf conic (înaintări progresive 5) măsurând numărul de lovituri N necesar.

încercările de Penetrometrie Dinamice sunt foarte răspândite și utilizate de către geologi și geotehniști, datorită simplității de execuție, economiei și rapidității de execuție.

Elaborarea lor, interpretarea și vizualizarea grafică dă posibilitatea “catalogării si parametrizârii” solului cu ajutorul unei imagini continue, care permite o comparație între consistența diverselor nivele traversate și o corelație directă cu sondajele geognostice pentru caracterizarea statigrafică. Sonda penetrometrică permite de asemenea recunoașterea destul de precisă a grosimii păturilor din substrat, cota eventualelor nivele freatice, suprafețe de ruptură în taluzuri și consistența generală a terenului. Utilizarea datele, deduse din corelațiile indirecte și făcând referire la diverși autori, trebuie oricum să fie taratată cu spirit critic si, dacă este posibil, după teste geologice pe teren.

Elemente caracteristice ale penetrometrului dinamic sunt următoarele:

• -    greutate ciocan M;

• -    înălțime liberă cădere H;

• -    vârf conic: diamerru bază con D, suprafața bazei A (unghi de deschidere a);

• -    avansare (penetrare) 5;

• - prezența/absența cămășuirii externe (noroi bentonitic).

în ceea ce privește clasificarea 1SSMFE (1988) diverselor tipuri de penetrometre dinamice (vezi tabelul de mai jos) avem de-a face cu o sbdiviziune în patru clase (pe baza greutății M a ciocanului):

-tip UȘOR (DPL);

-tip MEDIU (DPM):

-tipGREU (DPH):

-tip SUPERGREU (DPSH);

Clasificarea ISSMEE a penetrometrelo dinamice:

Tip	Acronime	Greutate ciocan M (kg)	Adâncime maximă probă (m)
Ușor	DPL (Ușor)	M< 10	8
Mediu	DPM (Mediu)	10<M<40	20-25
Greu	DPH (Greu)	40 < M < 60	25
Super-greu( Super Heavy)	DPSH	M > 60	25

penetrometre utilizate în Italia

în Italia sunt utilizate următoarele tipuri de penetrometre dinamice (care însă nu au intrat în satndardul 1SSMFE):

• -    DINAMIC UȘOR ITALIAN (DL-30) (MEDIU conform clasificării ISSMFE) ciocan M = 30 kg, înălțime de cădere H = 0.20 m, penetrare 8=10 cm, vârf conic (a=60-90°), diametru D 35.7 mm, suprafața laterală a conului A=10 cm² cămășuire /noroi bentonitic: prevăzut;

• -    DINAMIC UȘOR ITALIAN (DL-20) (MEDIU conform clasificării ISSMFE) ciocan M = 20 kg, înălțime de cădere H=0.20 m, penetrare 8 = 10 cm, vârf conic (a= 60-90°). diametru D 35.7 mm. suprafața laterală a conului A=10 cm² cămășuire/noroi bentonitic: prevăzut;

• -    DINAMIC GREU ITALIAN (SUPERGREU conform clasificării ISSMFE)

ciocan M = 73 kg, înălțime de cădere H=0.75 m, penetrare 8=30 cm. vârf conic (a = 60°), diametru D = 50.8 mm. suprafața laterală a conului A=20.27 cm² cămășuire: prevăzută în funcție de indicații precise;

• -    DINAMIC SUPERGREU (Tip EMILIA)

ciocan M=63.5 kg, înălțime de cădere H=0.75 m, penetrare 8=20-30 cm, vârf conic (a =

60°-90°) diametru D = 50.5 mm, suprafața laterala a conului A = 20 cm’, cămășuire /noroi bentonitic: prevăzut.

Corelație cu Nspt

Deși încercarea de penetrometrie standard (SPT) repreintă azi unul dintre mijloacele cele mai răspândite si economice pentru obținerea de informații din subteran, marea parte a corelațiilor existente privesc numărul de lovituri Nspt obținut cu ajutorul încercării, este necesară raportarea numărului de lovituri al unei încercări dinamice cu Nspt. Transformarea este data de:

NSPT = p, ■ N

Unde:

WPT

în care Q reprezintă energia specifică pentru lovitură si Qspt reprezintă energia care se referă la încercarea SPT.

Energia specifica pentru lovitură se calculează în acest mod: în care

M       greutate ciocan.

M’       greutate prăjini.

H       înălțime cădere.

A       suprafața laterală a conului.

• 8        intervalul de penetrare.

Evaluarea rezistentei dinamice a conului Rpd

formula Olandeză

A/² ■ H M² H S

• ^P ~ ■ e • (A/ + /^J)] " [.-1 • S ■ (M + P)j

Rpd resistența dinamica a conului (arie A).

e penetrare medie pe lovitură (pas instrument împărțit la număr lovituri) (8/ N).

M greutatea ciocanului (înălțimea de cădere H).

P greutate totală prăjini și sistem de lovire/batere

Calculul (N

(Nț )£o este numărul de lovituri normalizat definit ca:

(M)eo = ^CN'^{N60 con} CN =^(Pa/'o-_V0) CN < 1.7 Pa = 101.32 kPa (Liao e Whitman 1986)

ER/60: Randament sistem de foraj normalizat la 60%.

C_s:      Parametru funcție de tub foraj (1.2 dacă lipsește).

Cj:      Funcție de diametrul forajului (1 daca este cuprins între 65-115mm).

C_r:      Parametru de corecție funcție de lungimea prăjinilor.

Metodologie de Prelucrare

Prelucrările au fost efectuate printr-un program de de calcul automat Dynamic Probing produs de GeoStru Software.

Programul calculează raportul energiilor transmise (coeficientul de corelație cu SPT) prin elaborările propuse de către Pasqualini (1983) - Meyerhof (1956) - Desai (1968) - Borowczyk-Frankowsky (1981).

Permite de asemenea utilizarea datelor obținute din efectuarea încercărilor de penetrometrie pentru extrapolarea informațiilor geotehnice si geologice utile.

O vastă experințâ dobândită. împreună cu buna interpretare și corelare, permit obținerea datelor utile pentru proiectare, de multe ori date mai fiabile decât din alte surse bibliografice, aspra litologiilor precum și date geotehnice determinate asupra verticalelor litologice din puține încercări de laborator realizate ca și reprezentare generală a unei verticale eterogene neuniformâ si/sau complexă.

în particular se obțin informații privind :

• -    conturul vertical și orizontal al intervalelor stratigrafice:

• -    caracterizarea litologicâ a unităților stratigrafice;

• -    parametrii geotehnici sugerați de diverși autori în funcție de valorile numărului de lovituri și de rezistența pe con.

Evaluare statistici si corelatii

Prelucrarea Statistica

Permite prelucrarea statistică a datelor numerice din Dynamic Probing, utilizând în calcul valori reprezentative ale stratului, considerând o valoare inferioară sau superiarâ mediei aritmetice a stratului (valoare des utilizată); valorile ce se pot introduce sunt:

Media

Media aritmetică a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media minimă

Valoarea statistică inferioară mediei aritmetice a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Maxim

Valoarea maxima a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Minim

Valoarea minimă a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Deviația standard medie

Deviație standard medie a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media deviata

Valoarea staistică a mediei deviate a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media (+) deviație

Media + deviația (valoarea statistică) a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media (-) deviație

Media - deviația (valoarea statistică) a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Distribție normală R.C.

Valoarea lui Nspt.k este calculata pe baza unei distribuții normale sau gausiene. fixând o probabilitate de a nu depășii de 5%, conform relației de mai jos:

Nspt,_k = Nspt,_nKdi0 -1.645 ■ (cr^,)

unde cr Nspt este deviația standard a lui Nspt

Distribție normală R.N. C.

Valoarea lui Nspt,k este calculată pe baza unei distribuții normale sau gausiene. fixând o probabilitate de a nu depășii de 5%. tratând valorile medii ale lui Nspt distribuite normal:

Nspt,_k = Nspt,_niaiio -1.645 ■ (cr_Nspl)/

unde n este numărul de citiri.

Presiunea admisibilă

Presiunea admisibilă specifică pe interstrat (cu sau fără efect de reducere a energiei pentru mișcarea laterală a prăjinilor) calculată după cunoscutele elaborări propuse de Herminier, aplicând un coeficient de siguranța (în general = 20-22) care corespunde unui coeficient de siguranța standard pentru fundații egal cu 4, cu o geometrie standard cu lățime egală cu 1 m și adâncime d = Im.

Corelatii geotehnice terenuri necoezive

Lichefiere

Permite calculul potențialului de lichefiere al solurilor țîn principal nisipoase) utilizând date Nspt. Prin relația lui SHI-MING (1982), aplicabila pentru terenuri nisipoase, lichefierea este posibila numai daca Nspt-ul startului avut în vedere este inferior Nspt- ului critic conform prelucrării lui SHI-MING.

Corelație Nspt în prezenta pânzei freatice

Nspt corretto = 15 + 0.5 ■ (Nspt -15)

Nspt este valoarea medie în strat

Corelația este aplicata în prezența pânzei featice dacă numărul de lovituri este mai mare de 15 (corecția este realizata dacă pânza freatiă se regăsește în întreg stratul).

Unghi de forfecare

• •    Peck-Hanson-Thornburn-Meyerhof (1956) - corelație validă pentru terenuri solide la adâncime < 5 m; corelația validă pentru nisipuri și pietrișuri reprezintă valori medii. Corelație istorica foarte utilizată, valabilă pentru adâncime < 5 m pentru terenuri uscate și < 8 m pentru terenuri cu strat freatic (tensiuni < 8-10 t/mp).

• •    Meyerhof (1956) - Corelație valabilă pentru terenuri argiloase și argilose-mârnoase fisurate, terenuri moi și pături detritice (din modificarea experimentală a datelor).

• •    Sowers (1961) - Unghi de frecare in grade valid pentru nisipuri în general (cond. optime pentru adâncime < 4 m pentru terenuri uscate și < 7 m pentru terenuri cu strat freatic o >5 t/mp).

• •    De Mello - Corelație valabilă pentru terenuri predominant nisipose si nisipoase-pietroase (din modificarea experimentală a datelor) cu unghiul de frecare < 38° .

• •    Malcev (1964) - Unghiul de frecare în grade valabil pentru nisipuri in general (cond. optime pentru adâncime > 2 m și pentru valorile unghiului de frecare < 38° ).

• •    Schmertmann (1977) - Unghiul de frecare în grade pentru diversele tipuri litologice (valori maxime). N.B. valori de obicei prea optimiste, deduse din corelațiile indirecte din Dr (%).

• •    Shioi-Fukuni (1982) (ROAD BRIDGE SPEC1FICAT1ON) - Unghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri fine sau prăfoase și prafuri (cond. optime pentru adâncimea încercării > 8 m terenuri uscate și > 15 m pentru terenuri cu strat freatic) o>15 t/mp.

• •    Shioi-Fukuni (1982) (JAPANESE NAȚIONALE RA1LWAY) - Unghi de frecare (grade) valabil pentru nisipuri medii, grosiere și cu pietriș.

• •    Owasaki & Iwasaki - Unghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri medii, grosiere și cu pietriș (cond. optime pentru adâncimea > 8 m pentru terenuri uscate și > 15 m pentru terenuri cu strat freatic) a >15 t/mp.

• •    Meyerhof (1965) - Corelație valabilă pentru terenuri nisipoase cu % de praf < 5% cu o adâncime < 5 m și cu % de praf > 5% cu o adâncime < 3 m.

’ Mitcheil și Katti (1965) - Corelație valida pentru nisipuri și pietrișuri.

Densitatea relativă (%)

• •    Gibbs & Holtz (1957) - corelație valabilă pentru orice presiune efectivă, pentru pietriș Dr este supraestimat, iar pentru prafuri subestimat.

• •    Skempton (1986) - elaborare valabilă pentru prafuri și nisipuri și nisipuri fine până la grosiere NC pentru orice presiune efectivă, pentru pietrișuri de valoarea Dr % este supraestimat, pentru prafuri este subestimat.

• •    Schultze & Menzenbach (1961) - pentru nisipuri fine și cu pietriș NC ,metodă valabilă pentru orice valoare de presiune efectivă în depozitele NC. pentru pietrișuri valoarea lui Dr % este supraestimata, pentru prafuri este subestimată.

Modulul lui Young [Ey (Kg/cmp)]

• •    Terzaghi - elaborare validă pentru nisip curat și pentru nisip cu pietriș tară să luăm în considerare presiunea efectivă.

• •    Schmertmann (1978) - elaborare valabilă pentru diferite tipuri litologice.

• •    Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx - elaborare valabilă pentru diferite tipuri litologice.

• •   D'Appollonia și altii (1970) - corelație validă pentru nisip, nisip SC, nisip NC și pietriș.

• •   Bowles (1982) - corelație validă pentru nisip argilos, nisip prâfos, nisip mediu, nisip, praf nisipos

și pietriș.

Modul Edometric (Mo (Eed) (Kg/cmp))

• •    Begemann (1974) - elaborarea densității rezultata din încercări în Grecia corelație validă pentru praf cu nisip, nisip și pietriș.

• •    Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx - corelație valabilă pentru nisip și nisip argilos

• •    Farrent (1963) - corelație valabilă pentru nisip, nisip cu pietriș (din modificarea experimentală a datelor).

• •    Menzenbach și Malcev - corelație validă pentru nisipuri fine, nisipuri cu pietriș, nisip și pietriș.

Stare de consistentă

• •    Clasificarea A.G.I. (1977)

Greutatea Volumică (t/mc)

• •    Meyerhof și altii, validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos.

Greutate Volumică Saturată

• •    Terzaghi-Peck (1948-1967)

Modulul lui poisson

• •    Clasificare A.G.I.

Potențial de lichefiere (Stress Ratio)

• •    Seed-Idriss (1978-1981) - Această corelație este valida numai pentru nisipuri, pietriș și prafuri nisipoase, reprezintă raportul dintre efortul dinamic mediu și tensiunea verticala de consolidare pentru calcularea potențialului de lichefiere a nisipurilor și terenurilor nisipoase-cu pietriș prin intermediul graficelor autorilor.

Viteza undelor de forfecare Kt (ni y)

• •    Aceasta corelație este validă numai pentru terenuri necoezive nisipoase și pietroase.

Modul dinamic de deformatie (G)

• •    Ohsaki & Iwasaki - elaborare valabilă pentru nisipuri plastice și nisipuri curate.

• •    Robertson și Campanella (1983) și Imai & Tonouchi (1982) - elaborare validă mai ales pentru nisipuri și pentru tensiuni litostatice care se încadrează între 0,5 - 4,0 kg/cmp.

Modul de reacție (Ko)

• •    Navfac (1971-1982) - elaborarea validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos.

Resistetza la vârf a penetrometrului static ( Qc /Kg/cmp))

• •    Robertson (1983) - Qc

Corelatii geotehnice pentru terenuri coezive

Coeziune nedrenat [Cu (Kg/cmp)]

• •    Benassi & Vannelli - corelații deduse din experiența firmei constructoare Penetrometre SUNDA 1983.

• •    Terzaghi-Peck (1948-1967) - corelație validă pentru argile nisipoase-prăfoase NC cu Nspt < 8. argile prăfoase cu plasticate medie, argile mârnoase fisurate.

• •    Terzaghi-Peck (1948) - Cu (min-max).

• •    Sanglerat - din date Penetr. Static pentru terenuri coezive satuate, această de corelație nu este valabilă pentru argilele senzitive cu o senzitivitate > 5. pentru agrile supraconsolidate fisurate și pentru prafuri cu plasticitate scăzută.

• •    Sanglerat - pentru argile prăfoase-nisipoase puțin coezive, valori valide pentru rezistențe penetrometrice < 10 lovituri, pentru rezistențe penetrometrice > 10 prelucrarea validă este aceea a "argilelor plastice" a lui Sanglerat.

• •    (U.S.D.M.S.M.) U.S. Design Manual Soil Mechanics - Coeziune nedrenatâ pentru argile prăfoase si argile cu plasticate medie și ridicată, (Cu-Nspt-grad de plasticitate).

• •    Schmertmann (1975) - (valori medii), valid pentru argile și nisipuri argiloase cu Nc=20 și Qc/Nspt=2.

• •    Schmertmann (1975) - (valori minime), valida pentru argile NC .

• •    Fletcher (1965) - (Argila de Chicago) Coeziune nedrenată, coloană valori valide pentru argile cu plasticitate medie-scâzută.

• •    Houston (1960) - argilă cu plasticitate medie-ridicatâ.

• •    Shioi-Fukuni (1982). valida pentru terenuri puțin coezive și plastice, argilă cu plasticitate medie-ridicatâ

• •    Begemann.

• •    De Beer.

Rezistenta la vârf penetrometru static [Qc (Kg/cmp)]

• •    Robertson (1983) Qc.

Modul Edometric [Mo (Eed) (Kg/cmp)]

• •    Stroud și Butler (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie, valid pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie- crescută - din experiențe pe argilele glaciare.

• •    Stroud și Butler (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie-scâzută (1P < 20), validă pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie-scâzută (1P < 20) - din experiențe pe argilele glaciare.

• •    Vesic (1970) - corelație valida pentru argile moi (valori minime și maxime).

• •    Trofimenkov (1974), Mitchell și Gardner - validă pentru litotipi argiloși și prâtoși-argiloși (raport Qc/Nspt=l.5-2.0).

• •    Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx - valid pentru argile compacte ( Nspt <30) medii și moi ( Nspt <4) și argile nisipoase (Nspt=6-12).

Modulul lui Young [Ey (Kg/cmp)]

• •    Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx (Min. si Max.), corelație valabilă pentru prafuri coezive și prafuri argiloase cu 1P > 15

• •    D'AppolIonia si altii (1983) - corelație validă pentru argile saturate-argile fisurate.

Starea de consistență

• •    Clasificare A.G.I. (1977)

Greutate Voulmicâ (t/mc)

• •    Meyerhof și alții - validă pentru argile, argile nisipoase și prăfoase prevalent coezive.

Greutate Voulmicâ saturată

• •    Meyerhof și alții.

ÎNCERCARE DPMI

Instrument folosit            Stitz Pneumatic operated DPM

încercare efectuată în data de                     20/10/2022

Adâncime încercare                                5 00 mt

Nivel freatic identificat

Tip prelucrare Mediu

(m)	Nr. de lovitutri	Calcularea voef. reducere Sonda Chi	Rezistentă dinamică redusă (Mpa)	Rezistentă dinamică (Mpa)	Presiune admisibilă redusă Herminier — Olandesi (KPa)	Presiune admisibilă (KPa)
0.10	0	0 857	0.00	0 00	0.00	0.00
0.20	0	0 855	0.00	0.00	0 00	0.00
n.în	0	0.853	0.00	000	0.00	0.00
0.40	0	0.851	0.00	0.00	0.00	0.00
0 50	2	0.849	0 62	0.72	30.76	36 23
0.60	7	0.847	2 15	2.54	107.41	126.8!
0.70	19	0.795	5.47	6.88	273.69	344 20
0 80	18	0.793	5 17	6.52	258.69	326.08
0 90	10	0 842	3 05	3.62	152.45	181 16
1.00	7	0.840	2.13	2 54	11)6.49	126 81
1 10	6	0.838	1.82	2 17	91 09	108 69
1.20	7	0.836	1.97	2.36	98.52	117.81
1 30	7	0.835	1 97	2.36	98 32	117.81
1 40	6	0.833	1.68	2.02	84 11	100.98
1 50	7	0.831	1 96	2 36	97 93	117 81
1 60	6	0.830	1 68	2 02	83 77	10098
1 70	7	0.828	1 95	2.36	97 54	117.81
1 80	6	0.826	1 67	2 02	83.45	100.98
1 90	6	0 825	1.67	2.02	83.29	100.98
2 00	7	0.823	1 94	2.36	96 98	11781
2.10	6	0 822	1 66	2.02	82 97	100.98
2 20	5	0 820	1.29	1.57	64 44	78.58
2.30	5	0.819	1.29	1.57	64.33	78.58
2.40	5	0817	1 28	1.57	64.21	78 58
2.50	4	0.816	1.03	1.26	51 28	62.86
2.60	4	0.814	1 02	1.26	51 19	62 86
2.70	4	0.813	1.02	1 26	51 10	62.86
2 80	5	0.811	1 28	1 57	63 76	7858
2.90	7	0 81	1.78	2 20	89 11	110.01
3.00	7	0 809	1 78	2.20	88.96	110.01
3 10	7	0.807	! 78	2.20	88 81	110.01
3.20	8	0.806	1.90	2 36	95 04	117 92
3.30	7	0 805	1.66	2.06	83.03	103 18
3 40	7	0 803	1.66	2.06	82 89	103.18
3 50	8	0 802	1 89	2.36	94 58	117 92
3.60	8	>801	1.89	2 36	94.44	117 92
3.70	7	0.800	1.65	2 06	82.50	103.18
3 80	7	0 798	1.65	2.06	82 38	103 18
3 90	7	0 797	1.65	2.06	82.25	103.18
4.00	7	0.796	1 64	2 06	82.13	103 18
4 10	6	0 795	1 41	1.77	70.29	88.44
4 20	6	0 794	1.32	1.67	66.09	83.26
4.30	7	0.793	1.54	1.94	76.99	97.14
4 40	8	0 791	1 76	? 00	87 86	111 02
4.50	9	0.790	97	2.50	98.71	124.90
4.60	9	0 789	1.97	2.50	98 57	124.90
4 70	10	0 788	2.19	2.78	109.38	138.77
4.80	10	0 787	2.18	2.78	109 23	138 77
4.90	10	0 786	2 18	2.78	109.08	138 77
5.00	________11	0.785	2.40	3.05	119 83	152.65

Adânc, strat un)	NPDM	Rd (Mpa)	T/p	('lay Fraction (%)	Greutate volumică fKN nP)	Greutate volumică saturată (KX m '	7 ensiune efectivă (KPa)	Coeficient de corelație cu Nspt	NSPT	Descriere
0.2	0	0	Necoeziv	0	12.75	18.24	1.28	1 14	0	Umplutura
0.28	0	0	Coezi \	0	13 63	17 95	3.1	0	0	Placa beton
1	7.88	2 85	Coeziv	0	19.02	20 89	10.49	1 14	8 99	Umplutura
1.3	6.67	2 3	Coeztv	0	18 24	18 63	20.07	1.07	7.14	Argila
16	6.33	2 13	Coeziv	0	18 14	18 53	25.53	1 07	6 78	Argila
3.1	5.67	1.83	Coeziv	0	17.65	18.53	41 49	1 02	5.78	Praf argilos
5	8	2 29	Coeziv	0	18 44	18 63	72.24	0 95	7 57	Argila pratbusa

CALCUL PARAMETRII GEOTEHMCI ÎNCERCARE PDM1

SOL URI COEZIVE

Coeziune nedrenată i K Pa

	NSPT	Adânc, strat (m)	Terzaghi-Peck	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx-Peck (1948)	U.S.D.M. S.M	Xxxxxxx Xxxx 1975	SUNDA (1983) Benassi e lanue/li	Fletcher (1965) Argila de Chicago	Houston (1960)	Shioi -Fukui 1982	Begemann	De Beer
Umplulura	8 99	1 00	59.53	110.23	49 03- 98,07	35 40	86 40	85 51	78 36	109.64	44 03	143 86	110 23
[4] - Argila	7.14	1 30	43 74	87 48	24 52 - 49.03	28.24	68.45	69 04	62 76	95.22	35 01	108.07	87 48
[5] - Argila	6 78	1 60	41 58	83 16	24 52- 49.03	26.87	64 92	63 94	59 62	92 48	33 24	97 97	83 16
[6] - Praf argilos	5 78	3 10	35.40	70.90	24.52 - 49.03	22.95	55 31	54 92	51.09	84 93	28.34	62.17	70 90
17| - Argila prafoasa	7 57	5 00	46 3V	92 77	24.52 - 49 03	29 91	72.67	68 74	66 39	98.56	37.17      66 69		92.77

Qc Rezistentă pe con Penetrometru Static

	NSPT	Adânc, strat (m)	Corelație	Qc (Mpa)
[31 - I mplutura	8.99	1 001	Robertson (1983)	1.76
£41 - Argila	7 14	1.30	Robertson (1983)	1.40
(5] - Argila	6.78	1.60	Robertson ț 1983)	1.33
[61 - Praf argilos	5 78	3 10	Robertson (1983)	1.13
f7[ - Argila prafoasa	7 57	5 00	Robertson (1983)	1.48

	NSPT	Adânc, strat	Stroud e Butler (19751	Vesic (1970)	Trojimenkov (1974). Mitchell e Gardner	Xxxxxxx-Xxxxxxxxx
[31 - Umplutura	8.99	1 00	4 04	—	9.17	11 02
[4[ - Argila	7.14	1.30	321	—	7 32	8.751
[51 - Argila	6.78	1 60	3.05	—	6 96	8.31
[61 - Praf argilos	5.78	3.10	2.60	8 50	5.96	7.09
[71 - Argila prafoasa	__________ 7 57	_______________5.00	3 41	-	7.75	9 28

Modulul lui Young (Mpal
	NSPT	Adânc, strat mu	Schultze	Ai>atlonia
[31 - Umplutura	8.99	1 00	8 14	8 82
[41 - Argila	7 14	1.30	6.05	7.00
[51 - Argila	6 78	1.60	5.65	6.65
[61 - Praf argilos	5 78	3.10	4.52	5 67
__________[71 - Argila prafoasa	_______________7.57	5.00	6.54	7.42'

Clasificarea AGI (Asociația Geologilor Italieni |
	XSPT                  Addfic. strat (m)		(.orelatie	Clasificare
[31 - Umplutura	8.99	1.00	A.G.I. (1977)	CONSISTENTE
[41 - Argila	7 14	I 30	A G I (1977	MODERAT. CONSISTEN 11
[51 - Argila	6 78	1 60	A.G 1. (1977)	MODERAT C (INSISTENT 1
[61 - Praf argilos	5.78	3 10	A.G 1 (19771	MODERAT CONSISTENTE
[71 - Argila prafoasa	____________7 57	5.00	A.G.I. (1977)	MODERAT. CC INSISTENTE

Greutate volumică

	NSP1	Adânc, strat (m)	Corelație	Greutate volumică (KXm'i
[31 - Umplutura	8.99	1.00	Mec erhof	19.02
[4[ - Argila	7 14	1.30	Mev erhof	18.24
[51 - Argila	678	1 60	Meverhof	18 14
[6] - Praf argilos	5 78	3 10	Meverhof	17.65
[7] - Argila prafoasa	____                   7.57	5.00	Meverhof	18.44

Greutate volumică saturată

	NSPT	Adânc strat tun	। orelatie	Greutate volumică saturată 'KX m S
[31 - Umplutura	8.99	1.00	Meverhof	20.89
[41 - Argila	7.14	1 30	Meverhof	18 63
[51 - Argila	6.78	1.60	Meverhof	18 53
[61 Praf argilos	5 •’S	3 10	Meverhof	18 53
[7[ - Argila prafoasa	7.57	5,00	Meverhof	18.63

PANGEA GEOTEHNICA SRL

Mun. Satu Mare. Str. Gh. Dima. Nr UD6. Ap x. Jud. Satu Mare e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

tel.: +40 747 298 221

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICă PDM1 Instrument folosit... Stitz Pneumatic operated DPM

Client: Municipiul Arad

Descriere : Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, Arad (Casa Marta)

Locație: Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, jud. Arad

PROFIL SONDAJ S3

SECȚIUNE

S.C. "TERRATECHNIK" S.R.L. oraș. Pecica, str. 401, nr. 72, CUI l^^șa# J02/1976/2006 or.Cv -A			Beneficiar Municipiul Arad prin Serviciul Investiții Adresă lucrare: nun. Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41- 43, CF 354162, jud. Arad	Droiect nr: 2148/2022
Specificație Șef proiect	Nume           "^tura. ing. Jambor Ut	Scara rf1*5	Denumire lucrare: REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41 - 43, ARAD (CASA M A R T A)	Faza D.A.L.1.
Proiectat	sing. Xxxxx Xxxxx	Data 24.10.2022.	Denumire planșă PROFILE SONDAJE S3; S4	Planșa nr: Anexa 5b
Desenat	sing. Xxxxx Xxxxx

zid din cărămidă plină fundație din beton, placă

-0,15 - i

fundație din zgură de furnal fundație din beton simplu

-1,05

natural

S.C. "TERRATECHNIK" oraș. Pecica, str. 401, nr. 72. CUI 19142Ș3Â 302/1976/2006 _				Beneficiar. Municipiul Arad prin Serviciul Investiții Adresă lucrare: nun. Arad. Calea Aurel Vlaicu, nr. 41- 43, CF 354162, jud. Arad	Proiect nr: 2148/2022
Specificație	Nume	nnătura	Scara 1:25	Denumire lucrare: REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41 - 43 ARAD (CASA M A R T A)	Faza D.A.L.I.
Șef proiect	ing. Xxxxxx Xxxxxx
Proiectat	sing. Xxxxx Xxxxx		Data 24.10.2022.	Denumire planșă: PROFILE SONDAJE S5; S6	Planșa nr Anexa 5c
Desenat	sing. Xxxxx Xxxxx	*

FOAIE DE CAPAT

PROIECT NR.8143 / iunie 2023

Denumire :     Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43 Arad(Casa

MART A) - FAZAD.A.L.L

Amplasament:    Municipiul Arad,str.Calea Aurel

CF.354162,354162-C1

- martie 2023 -

ROMÂNIA

MINISTERUL CULTURII INSTITUTUL NATIONAL PENTRU CERCETARE SI FORMARE CULTURALA

CERTIFICAT DE ATESTARE

Dom

de proteste mginer constructor _t născut în i

zi na /7. in                                                              \ /

I' ''

CNF

este atestat pentru a desfășură activități în domeniul protejării monumentelor istorice, având calitatea de

r^rr ।

EXPERT TEHNIC

* j <

âpeeiali/areat                               expertiza

M1MSTERLL LUCRĂRILOR PUbUCE $| «MENAJĂRII TKRITOPIUUU!

SE ITESj t 0OMM i

.MĂRIM *

ttâKat/frGim

in«*>â4{ro<M’!^

Va'ab I uie b '• vcrsol

, i'ij ^:! i.. s iosk «Steral ;a b«a HO ROMAhJU Kr. 7â! din WJQ 1^1

LEGITIMAȚIE

EXPERT TE&KIC

SINTEZA RAPORTULUI DE EXPERTIZA

• 1.    Expert autorizat: Prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx - expert tehnic atestat MCC iir.l55E Prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx - expert tehnic atestat MLAPAT nr.651

• 2.    Denumire proiect Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43 Arad(Casa MART A) -FAZA D.A.L.I.

• 3.    Amplasament: Municipiul Arad,str.CaIea Aurel Vlaicu nr.42-43, jud. Arad; CF.354162, 354162-C1

  4. Beneficiar:

  
  

  MUNICIPIUL ARAD

  
  

5. Număr expertiza : 8143 / iunie 2023

DATE GENERALE	DATE TEHNICE DE EXPERTIZA
Imobilul propus pentru realizarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I) este „Casa MARTA” care este amplasat în Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaicu nr 41-43, Jud.Arad , înscris în CF cu nr. 354162-C1, și are evidențiate următoarele suprafețe construite Sc=2832,38 mp, respectiv Suprafața terenului -3799 mp. Amplasamentul cuprinde imobile în regimde înălțime astfel: corp Cl-a-parter +2etaje, H comișă=18,60 m cu H max. coamă-26,08 m și Corp Cl-b- hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial cu H comișă=5,30m ,H max. coamă=7,18 m, Corp Cl-c hale cu regim de înălțime parter, H comișă=5,25m ,H max. coamă=8,30 m. Casa MARTA (Corp Cl-a - Corp Administrativ)	Zona seismică Conf. PI 00-1/2013 Accelerația terenului de fundare ag = 0,20g Perioada de colț: Tc = 0,7 sec Spectru normalizat de răspuns elastic ptr.po=2,5O; Tc=0.7sec) din PI00-1/2013 Clasa de importanță: II Conf. HGR nr. 766/97, construcția se încadrează, din punct de vedere al cerințelor esențiale stipulate în art. 5 din Legea nr. 10/95, în categoria de importanță	Metode de investigare: -Evaluare calitativa și evaluare prin calcul. -Metodologia de evaluare prin calcul folosită (conf. P100-3/2019) -Metodologia de nivel 1. Corp Cl-a Gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică: Rl= 75 puncte Gradul de afectare seismică: R2~ 75 puncte Gradul de asigurare structurală seismică: Parter R3= 84 puncte Etaj x R3= 67,7 puncte Turn cota +8.54 R3= 90,2 puncte încadrarea clădirii în clasa de risc seismic: - Clasa Rs III. Soluții de intervenții imobil: L Lucrări de demolare / desființare:
este clasat ca Monument istoric sub titlul. Fosta clădire administrativa a fabricii Astra, 1900 - 1910, cod AR-II-m-B-00585.	Avarii tipice constatate: Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile Marta se
Clădirea Marta este construită în perioada 1900-1910 în regim parter și două etaje. Procesul de construcție al primei fabrici de automobile și motoare a fost foarte rapid și a fost caracterizat de un nivel foarte avansat pentru construcțiile industriale din epoca. Stâlpii de	înrăutățesc în special la nivelul planșeelor de lemn și a bolțisoanelor din cărămidă, ca urmare a degradării elementelor constructive de susținere a șarpahtei, șipciloil și a învclitorij, care au facilitat pătrunderea apei	La Corp Cl-a: - Se demolează mai mulți pereți confdnX propunerii dc specialitate arhitectură;             / \ -    realizarea ^Olurilor<je ferestre și uși ionfonn plajelor de arhitectură, cu montare de bdiadurugi metalici; -    su vor reface buiandrugii deformați

susținere și planșele au fost construite din fier-beton pe baza proiectului               societății arădeneFodor-Reisinger. Atelierul de asamblare este compus din trei nave ce au iluminator din sticlă. Hala construită în sistem american cu lungime de 60 m, lățime de 40 m și înălțime de 10 m oferea posibilitatea supervizării facile a tuturor fazelor de producție. în timp, construcția si-a schimbat funcțiunea de la fabrica constructoare de mașini în producția motoarelor de avion iar mai apoi în Centru de calcul. Din punct de vedere arhitectural, s-au produs schimbări majore în timp, astfel în ziua de azi Corpul CI-a are un regim de înălțime de parter si un etaj ( un etaj a fost dărâmat), iar în Corpul Cl-b și Cl-c , s-au adăugat spații ce sunt neregăsite în planurile ințiale. In 1914, la începutul Primului Război Mondial, producția civila la fabrica MARTA inceteaza, fund înlocuita cu motoare in licența Daimler    -    Benz    si Brandemburg, necesare aviației militare. Ele au fost folosite si la Baza militară aeriana Austro - Ungara, de la Pavilioanele Aviației din cartierul Gai, organizata ca școala                      de pilotaj si aerodrom, unde a fost detașat pe durata războiului Grupul 5 Aeronautic. După război, in 1921, fabrica MARTA a fuzionat cu Xxxxxx Xxxxxxx, fondând o noua societate industrials si anume: Astra - Prima fabrica romana de vagoane si motoare S.A. Arad. Printre fondatori se aflau: Camillo Castiglioni,      președintele Societății Italiene de Credit Comercial din Milano, Banca Comerciala Italiana si Romana

și a fenomenelor meteorologice necorespunzătoare. Astfe s-au determinat surpări și prăbușiri locale atât Ia acoperiș cât și în zona planșeelor. De asemenea, intervențiile pentru recompartimentările ulterioare parazite au determinat la nivelul pereților din zidărie fisuri și crăpături. La nivelul subsolului, în zona accesibilă unde nu sunt prăbușiri ale plașeelor sau a pereților, nu se observă tasări sau dislocări ale fundației. •    Acoperișul prezintă deformații semnificative, în special la nivelul căpriorilor și șipcilor. Unele elemente ale șaipantei au dimensiuni reduse sau/și sunt puternic afectate de apa care pătrunde în interior prin învelitoarea neetanșă, fiind deformate sau parțial putrezite. •    Jgheaburile și burlanele sunt vechi, rupte și deformate, lipsesc porțiuni din ele, lucru care a dus la scurgerea apei direct pe elementele streșinii și pe pereți. •    La pereții exteriori, tencuiala este desprinsă pe alocuri, în special la soclu și la partea superioară a pereților, acolo unde nu mai există sistem de jgheaburi și burlane și apa pluvială s-a

sau deteriorați; -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică; -    Se desfac grinzile din lemn degradate ale planșeului; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desface învelitoarea existentă din liglă ceramică profilată și învelitoarea turnului din tablă; -    Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei; La Corp Cl-b: Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B; -    demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E; - dezvelirea luminatoarelor existente pentru corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de ),55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m La Corp Cl-c: -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură - ziduri realizate intr-o etapa ulterioara si care nu fac parte din structura de rezistenta; -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

SA, Banca Marmorosh Blank&Co București SA, Banca de Credit Roman SA si Banca Agrara SA din Cluj. Tipul structurii Corp Cl-a - Corp	scurs pe perete. •    La interior se constată că tavanul existent este afectat în mai multe zone de apa pătrunsă prin învelitoare. Există zone în care scândura suport a tavanului e putrezită, tencuiala e desprinsă, existând chiar bucăți de tencuială căzute. •    La partea superioară a unor pereți sunt prezente urme de scurgeri de apă pe perete, la Interior; •    în unele zone, apa pătrunsă prin pod a ajuns până la pardoseală; •    S-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor; •    Tâmplăriile existente sunt vechi și deteriorate; •    Zugrăvelile și vopsitoriile sunt vechi și degradate; •    Pardoselile sunt degradate; Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte. •    Corpun  Cl-c are degradări considerabile structurale ce pun în pericol stabilitatea generală__a construcției și viața oamenilor.	-    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; ■    demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desființează canalele auto; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea invelitorii în totalitate; - înălțarea înveltorii până la coama corpului Cl-b IL      Lucrări     componente
Administrativ •    Regim de inaltime S+P+2E; •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste -170 cm fata de CTS pe stratul de argila in zona turnului si -285 cm fata de CTS pe stratul de praf argilosin zona cu subsol (conf. studiu geotehnic); •    Suprastructura realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina parțial confinata; •    Planseu din profile metalice cu boltisoare din zidărie de cărămidă peste subsol; •    Plansee din lemn peste parter si etaj; •    Acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din țigla ceramica in zona de clădire si tabla in zona turnului. Corp Cl-b - Corp Hale cu
		nestructurale:
		La corp Cl-a: -    Se demontează tâmplăriile existente in vederea înlocuirii lor; - demolarea pereților de compartimentare nestructurali (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura); -platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilitâți La corp Cl-b ■    Se demontează tâmplăriile existente in vederea înlocuirii lor; -    demolarea pereților de compartimentare (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura); platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu iizabilități La corp Cl-c -    Se demontează tâmplăriile existente in vederea înlocuirii lor; - demolare        pereților        de compartimentare (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura); IIL Lucrări de reparații (la toate corpurile) :
acoperiș boltit
•    Regim de inaltime Sp+P+lEp; •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste -150...-180 cm fata de CTS pe stratul de argila (conf. studiu geotehnic); ♦    Suprastructura      mixta realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina parțial confinata si cadre din beton armat; •    Planseu metalic peste
		-Se îndepărtează integral tencuielile pereților. La corpul Cl-a se îndepărtează toate tencuielile existente pe baza de ciment - inclusiv in zona soclului; -Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă si se camasuiesc local cu tesatura din fibra de sticla;

subsolul parțial; •    Planseu peste parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice; •    Acoperiș sub formă de boltă cilindrică din beton armat cu invelitoare bituminoasa.

-Se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente; -Se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior.

Corp Cl-c - Corp Hale cu acoperiș metalic •    Regim de inaltime P; •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste -160...-200 cm fata de CTS pe stratul de argila (conf. studiu geotehnic); •    Suprastructura realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina neconfinata cu contrafort! triunghiulari din zidărie de cărămidă plina; •    Planseu   metalic   peste subsolul parțial; •    Planseu peste   parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice; •    Acoperiș sub formă de ferme metalice cu luminatoare si invelitoare din tabla faltuita.

IV, Consolidări: Corp Cl-a (spațiu administrativ) a)    cămășuirea pereților structurali sxistenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic; b)    Consolidarea clădirii existente prin introducerea unor cadre transversale de contravantuire pe intalimea S+P+1E in axele 6/H-I, 2/H-I si pe inaltimea Etajului 1 in axele 4/H-I si 3/H-I, cu legaturi la structura existenta; c)    consolidarea/refacerea scării de beton armat deteriorate, d)    consolidare cu tesatura din fibre de carbon placă de planșeu cota 8,54 m, e) consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate si dublarea grinzilor din lemn, iar pentru realizarea efectului de șaibă orizontală prin legarea capeților ginzilor din lemn la partea superioară cu platbenzi metalice pe contur și prin contravântuire în X, prinse de grinzile existente prin holsuruburi;; f)    refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn g)    refacere șarpantă de lemn în 2 ape (cu sau fără luminator) Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite) a)    consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon, (la placa boltită și la arcele cu tiranți), b)    redeschiderea ferestrelor -luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c, c) consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare si camasuire cu fibre de sticla;

		Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice) a)    consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2; b)    Consolidarea contrafortilor existenti din zidărie de cărămidă prin marirea secțiunii acestora cu zidărie de cărămidă plina armata in rosturile orizontale cu plasa din fibra de stica; o)    Consolidarea sau înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.
		K Lucrări de refacere:
		Corp Cl-a - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii și a hidroizolației; - Refacere instalațiilor; - Refacerea învelitorii turnului din tablă; Corp Cl-b - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacere instalațiilor; - Refacerea luminatoarelor;
		Corp Cl-c - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacere instalațiilor; - Refacerea luminatoarelor;
		VL Alte lucrări:
		Corp Cl-a - Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură; - Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică; - Realizarea de finisaje noi la pardoseli; - Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți; - Realizarea de tencuieli decorative la pereți exterior cu tencuieli pe bază de var; -    Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale,

		asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;
		Corp Cl-b - Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură; - Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică în spațiile de serviciu; - Realizarea de finisaje noi la pardoseli; -Realizarea tencuielilor interioare noi
		la pereți; - Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă; - Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale; - Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș prin consolidare strutura acoperiș; - Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă; -realizarea scărilor metalice de la
		parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D; ■realizarea unui lift în corpul C2 aflat între șirurile 5-6 și axele C-D; -introducerea unei placi de beton sau se structura metalica la etajul x, aflată între șirurile 5-7 și axelor B-D;
		Corp Cl-c - Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură; - Realizarea de tavane din gipscarton se structură metalică în spațiile de serviciu; - Realizarea de finisaje noi la pardoseli; - Realizarea tencuielilor interioare noi a pereți;

		- Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă; - Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale; - Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș prin consolidare structura acoperișului; - realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F; - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă; - realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare; -realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă
		VIL Lucrări de reabilitare
		energetică prevăzute prin raportul de
		audit: - Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) -soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati, zona helelor interioare incintei); - Planseul de peste ultimul etaj 'Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida; -    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii; -    Tamplarie; -    Placa pe sol; -    Instalația de încălzire - pompe de ealdura cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00); S7 Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare - Instalația de iluminat - panouri btovoltaice; Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA;

		Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice      (minimum două) și analiza detaliată a acestora:
		Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând descrierea principalelor lucrări de intervenție:
		VARIANTA 1 - minimală Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că: la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul CI-a în zona interax H-I/l-5, să se realizeze învelitoarea tot într-o singură apă , in concordanță cu forma și alcătuirea actuală,
		VARIANTA 2 - maximală Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că: la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul CI-a în zona interax H-I/l-5, să se restaureze învelitoarea în 2 ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițial aleasă a fi repusă în opera.
		Expertul tehnic recomanda Variatna 2 - maximala de intervetie.
		Duna aplicarea masurilor de
		consolidare:
		Corp CI-a
		Gradul de îndeplinire a condițiilor de alcătuire seismică: Rl= 100 puncte Gradul de afectare seismică: R2= 100 puncte Gradul de asigurare structurală seismică: Parter
		R3= 100 puncte
		Etaj x R3= 100 puncte

Turn cota +8.54 R3= 90,2 puncte încadrarea clădirii în clasa de risc seismic: - Clasa Rs IV Masurile de intervenție propuse imbunatatesc rezistenta si stabilitatea clădirii existente.

EXPERT TEHNIC:

S.C. EXPERT S.R.L.

Str. Arh. Horia Creanga nr. 9C

Tel. 0722514294, TIMIȘOARA

REFERAT DE EXPERTIZA Nr. 8143 / iunie 2023

MOTIVAȚIA EFECTUĂRII EXPERTIZEI TEHNIC”

La solicitarea beneficiarului, s-a efectuat prezen

MARTA, situata in Municipiul Arad,str.Calea Aurel                     Ă

354162-C1, cu scopul reabilitării acesteia.                        R T

Cele de mai sus se constituie ca o motivație la elaborară prezentei expertize, in scopul evaluării posibilităților si soluțiilor tehnice necesare realizării investițiilor cerute de beneficiar.

Expertiza s-a efectuat pe baza următoarelor documente tehnice normative:

• -    CR 0-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării construcțiilor.

• -    SR EN 1991-1-1:2004 - Eurocod 1: Acțiuni asupra structurilor. Partea 1-1: Acțiuni generale - Greutăți specifice, greutăți proprii, încărcări utile pentru clădiri.

• -    CR 1-1-3-2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor.

• -    CR 1-1-4-2012 - Cod de proiectare. Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor.

• -    P 100-1/2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri.

• -    P 100-3/2019 - Cod de proiectare seismica - Partea a III-a. Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente.

• -    NP 112-2014 - Normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață.

• -    CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie.

• -    SR EN 1992-1-1:2004 - Eurocod 2: Proiectarea structurilor de beton. Partea 1-1:

Reguli generale și reguli pentru clădiri.

• -    SR EN 1998-3:2005 - Eurocod 8: Proiectarea structurilor pentru rezistența la

cutremur. Partea 3: Evaluarea și consolidarea construcțiilor.

• •    OG nr. 20/ 27 ianuarie 1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente -republicată în 27.12.2001.

• •    OG nr. 16/2011 privind modificarea și completarea OG nr. 20/1994.

• •    Legea 422 / 2001 privind protejarea monumentelor istorice.

Metodologie M.P. 025-04 -Metodologie pentru evaluarea riscului și propunerile de intervenție necesare la structurile construcțiilor monumente istorice în cadrul lucrărilor de restaurare ale acestora.

Conform standardelor si normativelor in vigoare, construcția care face obiectul prezentei documentatii se situează astfel:

• -    Seismicitatea: din punct de vedere seismic codul P100/1-2013 oferă următoarele caracteristici ale amplasamentului ag = 0,20g si Tc = 0,7 s;

• -    Clădirile se încadrează în clasa a II - a de importanță si expunere la seism;

• -    Din punct de vedere al încărcării cu zăpadă, cf „Cod de proiectare . Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor” CRI-1-3-2012. valoarea caracteristică a încărcării din zăpadă pe sol este Sk = 1.5 kN/m² ;

• -    Din punct de vedere al acțiunii vântului cf, „Cod de proiectare .Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor . Acțiunea vântului” CRI-1-4-2012, valoarea de referința a presiunii dinamice a vântului qb = 0.5 kPa;

• -    Pe baza HGR nr. 766/97, construcțiile se încadrează, din punct de vedere al cerințelor esențiale stipulate în art. 5 din Legea nr. 10/95, în categoria de importanță “ B ^w

Documente puse Ia dispoziție de către beneficiar:

Proiectul nr. 622/2022 întocmit de S.C. ATELIER DECUMANUS. care cuprinde releveele construcției, propunerile si memorile cu privire Ia construcție

• -    Expertiza de tehnica nr. 249/2022 - expert tehnic ing. Xxxxxxxx Xxxxxx.

• -    Studiu Istoric din octombrie 2022 - Expert M.C.C. prof. dr. arh. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx;

Studiu geotehnic nr.2148/2022 cu dezveliri de fundatii - TERRATECHNICK. S.R.L. ■ >

• -    BULETIN DE ÎNCERCARE NR. 86/03.02.2022 - U.P.T - FACULTATEA DE CONSTRUCȚII.

• A. DATE GENERALE

\\ . \                                   JS:

• a) Date istorice referitoare Ia perioada de realizare a construcției

X       *—t v /O x.             . //

i M °

Imobilul propus pentru realizarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I) este „Casa MARTA” care este amplasat în Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaiuu nr 41-43, Jud.Arad , înscris în CF cu nr. 354162-C1, și are evidențiate următoarele suprafețe construite Sc=2832,38 mp, respectiv Suprafața terenului =3799 mp. Amplasamentul cuprinde imobile în regimde înălțime astfel: corp Cl-a-parter +2etaje, H comișă=18,60 m cu H max. coamă=26,08 m și Corp Cl-b- hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial cu H comișă=5,30m ,H max. coamă=7,18 m. Corp Cl-c hale cu regim de înălțime parter, H comișă=5,25m ,H max.

coamă=8,30 m.

Casa MARTA (Corp Cl-a - Corp Administrativ) este clasat ca Monument istoric sub titlul. Fosta clădire administrativa a fabricii Astra, 1900 - 1910, cod AR-II-m-B-00585.

Clădirea Marta este construită în perioada 1900-1910 în regim parter și două etaje. Procesul de construcție al primei fabrici de automobile și motoare a fost foarte rapid și a fost caracterizat de un nivel foarte avansat pentru construcțiile industriale din epoca. Stâlpii de susținere și planșele au fost construite din fier-beton pe baza proiectului societății arădeneFodor-Reisinger. Atelierul de asamblare este compus din trei nave ce au iluminator din sticlă. Hala construită în sistem american cu lungime de 60 m, lățime de 40 m și înălțime de 10 m oferea posibilitatea supervizării facile a tuturor fazelor de producție.

în timp, construcția si-a schimbat funcțiunea de la fabrica constructoare de mașini în producția motoarelor de avion iar mai apoi în Centru de calcul.

Din punct de vedere arhitectural, s-au produs schimbări majore în timp, astfel în ziua de azi Corpul Cl-a are un regim de înălțime de parter si un etaj ( un etaj a fost dărâmat), iar în Corpul Cl-b și Cl-c , s-au adăugat spații ce sunt neregăsite în planurile ințiale.

In 1914, la începutul Primului Război Mondial, producția civila la fabrica

MARTA inceteaza, fund înlocuita cu motoare in licența Daimler - Benz si Brandemburg, necesare aviației militare. Ele au fost folosite si la Baza milîtara aeriana

Austro - Ungara, de la Pavilioanele Aviației din cartierul Gai, organizata ca școala de pilotaj si aerodrom, unde a fost detașat pe durata războiului Grupul 5 Aeronautic.

După război, in 1921, fabrica MARTA a fuzionat cu Xxxxxx Xxxxxxx, fondând o noua societate industrials si anume: Astra - Prima fabrica romana de vagoane si motoare S.A. Arad. Printre fondatori se aflau: Camillo Castiglioni, președintele Societății Italiene de Credit Comercial din Milano, Banca Comerciala Italiana si Romana SA, Banca Marmorosh Blank&Co București SA, Banca de Credit Roman SA si Banca Agrara SA din Cluj.

Din punct de vedere architectural fosta clădire administrativa inaugurate in 1908, se remarca prin stilul geometric auster si echilibrat al anilor 1900. Intr-o imagine considerata mai veche, construcția cu doua nivele (probabil mansardata), este orientata perpendicular pe axul străzii, cu fațada principals desfasurata spre est, inspre curte, adosata cu un turn plasat asimetric si o terasa la nivelul streasinei. La parter se disting doua ferestre boltite, cu toe si doua intrări: una pietonala, ridicata deasupra unor trepte adosate zidului si veranda inchisS, cealalta, desenând ca poarta pentru utilaje. La etaj ferestrele cu toc sunt dreptunghiulare, in trei canate. Peste streasina, deasupra portii, zidul continua cu un fronton triunghiular. Acoperișul cu invelitoarea din țigla este in doua ape, inclinat cu panta abrupta.

Ferestrele fațadelor secundare, sunt organizate simetric cu cele ale fațadei principale.

Sub aspect utilitar, turnul cu inaltimea de 26 m a fost conceput, pe de o parte ca si casa a scărilor si terasa, iar pe de alta (probabil), ca rezervor (tun) de apa. Este alcătuit din trei elemente suprapuse: la sol o incapere prismatica, in secțiune patrata, inaltata pana la streasina unde se transforms in contur hexagonal cu lauri inegale, facand loc unei terase deschise. Cel de al treilea element așezat in consola, este cilindric, luminat circular prin opt ferestre rotunde terminat cu o turla conica si invelitoare din tabla. In interior se aila scara in rampa, cu grilaj metalic si mana curenta, care permite accesul la nivelele superioare si la terasa in aer liber.

Atelierele au fost ediicate, perpendicular pe clădirea administrativa, bordate străzii, alte spatii industriale fiind edificate ulterior in curte. Hala principala avea acoperișul din sticla, garajul fabricii putând adăposti 100 de mașini.

Lipsesc detaliile arhitecturale decorative.

O intervenție majora asupra clădirii, fara a putea preciza anul, a avut ca obiect extinderea si modernizarea spațiului. Aceasta s-a realizat prin modiicarea dimensiuniii si formei acoperișului, inaltarea zidurilor exterioare, mansarda fiind transformata in etaj. O alta modiicare a clădirii, s-a făcut (probabil) in urma bombardamentelor din 1944. Acoperișul a fost refăcut cu scurgerea intr-o singura apa, poarta, intrarea pietonala si ferestrele de la parterul fațadei principale zidite, clădirea pierzandu-si eleganta arhitecturii originale.

b)Date generale despre co nditiile seismice ale amplasamentului si sursele potentiate de hazard

Amplasamentul se incadreaza conform normativului PI00-1/2013 in zona cu valoarea de vârf a accelerație terenului a_g=0.20g. si spectrul normalizat de răspuns elastic ( po=2,5O; Tc = 0,7 sec.).

• c) Descrierea sistemului structural

SITUAȚIA EXISTENTA

Corp Cl-a - Corp Administrativ

• •    Regim de inaltime S+P+2E;

• •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste - 170 cm fata de CTS pe stratul de argila in zona turnului si -285 cm fata de CTS pe stratul de praf argilosin zona cu subsol (conf. studiu geotehnic);

• •    Suprastructura realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina parțial confinata;

17

• •    Planseu din profile metalice cu boltisoare din zidărie de cărămidă peste subsol;

• •    Plansee din lemn peste parter si etaj;

• •    Acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din țigla ceramica in zona de clădire si tabla in zona turnului.

Corp Cl-b - Corp Hale cu acoperiș boltit

• •    Regim de inaltime Sp+P+lEp;

• •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste - 150...-180 cm fata de CTS pe stratul de argila (conf. studiu geotehnic);

• •    Suprastructura mixta realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina parțial confinata si cadre din beton armat;

• •    Planseu metalic peste subsolul parțial;

• •    Planseu peste parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice;

• •    Acoperiș sub formă de boltă cilindrică din beton armat cu invelitoare bituminoasa.

Corp Cl-c - Corp Hale cu acoperiș metalic

• •    Regim de inaltime P;

• •    Fundații continue din beton. Adâncimea de fundare este de peste - 160...-200 cm fata de CTS pe stratul de argila (conf. studiu geotehnic);

• •    Suprastructura realizată din pereți portanți din zidărie de cărămidă plina neconfinata cu contrafort! triunghiulari din zidărie de cărămidă plina;

• •    Planseu metalic peste subsolul parțial;

• •    Planseu peste parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice;

• •    Acoperiș sub formă de ferme metalice cu luminatoare si invelitoare din tabla faltuita.

  
  

  Zia in’enor exisient-l

  
  

  S.02 încăpere S-66,61 m² beton H-2,40 m

  
  

  2,85

  
  

  Zid iberic ■     - -

  
  

  S.03 încăpere S=35_f81 m² faeton H=2,40 m

  
  

  6,74

  61       2,35

  
  

  6,74

  
  

  2k1 interior

  
  

  SJM încăpere S=61,03m² beton H=2,69 m

  
  

  2,17

  7,36

  7,82

  
  
  
  

  1.D5 GJ =11,05 rr l gresie

  =2.:

  
  

  El.02 SAS

  S.=6,50 m² S gresia

  
  

  EI.OOWsW 8=30.89 m² parchet tamlnat

  6,90

  
  

  Et07 Sate dans 8=95,50 m² parchet ianinat H=2,70 m

  
  

  E1X)4AfeWfatO 8*15,73 m¹ parchet temfeiat© H=2,70 m

  
  

  l/l I I I I

  
  

  ■scaor = 15.56 m⁸   I,

  
  

  antiderap =2,70 m

  
  

  4^fl5 ;î

  
  

  t/«6     1.15 .

  ■ 1.65 '

  
  

  Zid extenoreMSteni-t

  
  

  ț s ®

  £

  
  

  Studiu geotehnic nr. 2148/2022 - TERRATECHNIK S.R.L.

  
  
  
  

  Fig. 12- Fisa forajului FI

  
  

  ruiv.Mi iîi v. j

  Beneficiar Municipiul Arad              Dataexecutre 20.10.2022                                  Fisa forajului _           Numar proiect 2148,2022                                                                                 Coordonate GPS /      Obiectiv      Reabilitare clădire             Tip foraj manual      Recupera] 90%          Foraj FI                  N 46»! 126.77" cit isit’S’.e-maii unjtMtakJyioVco® Amplasament Arad. Aurel Vlaicu. 41-43. AR | Cota fala de NMN -      m                Adâncime 5 m          E 2I“18'51.27"

  e « .       t^dpm *       E . i - ti m .              Prnfil

  Descriere          Comp. 2       W WL Wd

  Ip Ic / n e Sr

  Comportare         Rezistenta

  43 a    £ H S

  IN «>v

  n     viu               * lei t...                     T

  in eaomemi

  , j ia tonecare   c la                 « »     40 c   O

  Adr Gr s

  i"Y

  Scan~ 15 cm2

  M2-? f 2 Îm3

  m    m

  m

  \ •

  . •

  a

  ~ . l\ - ■ ’

  er- ■

  MPa ' %

  *

  - >”

  kPa

  <i—. n f--- j 1 uî 1 hnr " ■ । 7- -l|-                "

  1L j 4;

  • P-»' & >

  rânci LMK.UT11RA {Mg). An ni«p. carrutirdx j«»pente ds țcgeinuc __________i fWh BETON (Mg): placa bettm

  1

  !

  ■

  r

  r 1 I

  -------- ■ -

  .1       0.’ bl ■J-- -2 l 5 ■ - i

  6 7' f.' 6

  ” VWCTCF’t"’

  (0.2X) UMPLUTURA (Mg) An argila cu resiun de materiale de swstntclii

  ;17x J-—             lu       - -           -« i x;     . '4 4J 44     tt H

  ---------------1 S 31 '

  f — 15

  ,?4 ii) — 33 44

  ?[ J hP bC t 4 ’ 1 « 7 *

  ✓ *

  d CC) ARGILA (CI): negncmsâ. piaaîc «mo»» (1.30) ARGILA (Cit gn, p!»ste A»noața. cu «HKTClium îcrugriwaw (LMPPRAF ARGÎI-OSRJSu nwowu-g»!ta. ol asii t: vârtos.

  o ?x r 65 45 ’tv

  1! 82

  7 W

  -- -i- 4 ■ i I    ! 4    1 X

  acvifo freatic NHM3m

  8 ’P X . , s 6 : 9 IU. li IcF ilH

  ~ 1

  Iimtwtutai, cts «rncretiuril s»rf»nme. CCTicretiuni femginoasc (3 19) ARGILA PRAFOASACstei); eeouiîwgsHwie. pl«snc v«rtom. c« crmccrCtHM» feniginoase, îtwemte l<rtK>n<fr»ta. c« ■iHcrcahui de mal ne^jieiouplsww mesle umed

  0 91 î8 M 13 34

  1)77

  : '

  
  

  TERRA_TEC._MNfK

  
  
  
  

  Petica, sir. 40l nr 72. n«j ArsdJ02/1976/2W6. CIF 1914257. e-mad: wnwdinik?â>yaim.corn

  
  

  Beneficiar    Municipiul Arad Număr proiect 2148/2022 Obiectiv       Reabilitare clădire Amplasament Arad, Aurel Vlaicu, 41-43» AR

  Data execuție   24.10.2022 Tip foraj manual     Recuperaj 90% Cota fata de NMN  -     m

  Fisa forajului Coordonate GPS Foraj F2                N 46°ir24.72” Adâncime 5 m          E 2 P 18’51.49”

  
  
  
  

  Erafi!

  Litologic

  
  

  Descriere Htologîca

  
  

  Comp, granul

  
  

  1 — z ■3 — ,ș--

  1 • 1 —I -2 —3 — , .5

  i 0' i 1 b

  aevr&r freatic | NHM3»

  gaw»a—Bg z

  (MgJ. plafferma beu'mals 10 12} CWU’TUR* <MgJ, dinaigilB pttfom. eu resturi de earMnid», resain ■vegetale (0<J0) ARGILA (Cit; gn-ncgnucssa, plasat vartoss# 0.90} ARGILA FRAFQASA taCi k mitmnie. plastie Vărtom. cn lanwitiîon. conwetîusM carbonat icc< eaoereuuw faugsnoMe (MOIPRAF ARG5LOS <4S»| merotriu. plastw; VfU«IS»CU Siwmtan. concret» uni c»rbonati;c uonrrctiuni reruținoa*c <34O) ARGILA PRAFOASA tsKlL cenuiia-galt»ue. plastic vartoasa, eu conccnstiuni fcrupnoase taemic limoniuwn, ev intcrcalatii de mal negncios plastic moaie umed

  
  

  Comportare in edometru

  M2*3      lm3

  ' MPj      •»

  
  

  Rezistenta Ia forfecare

  
  

  Observații

  
  

PROFIL SONDAJ SI (LÂNGĂ TURN)

PROFIL SONDAJ S2 (ÎN SUBSOL)

PROFIL SONDAJ S5 (COLȚ, LA ÎNTÂLNIREA HALELOR)

VEDERE / SECȚIUNE

PERSPECTIVĂ DE SUS

BULETIN DE ÎNCERCARE NR. 86/03.02.2022 - U.P.T. - FACULTATEA DE CONSTRUCȚII

Pentru determinarea calității betonului s-a utilizat metoda nedistructivă combinată care presupune cunoașterea indicelui de recul al betonului și a vitezei cu care ultrasunetele parcurg o anumita distanța prin masa betonului - pentru punctele testate în care suprafața și calitatea betonului au permis executarea ambelor tipuri de încercări nedistructive. în scopul evitării transmiterii ultrasunetelor prin armătură, elementele au fost scanate în prealabil, iar suprafața betonului a fost șlefuită pentru a înlătura eventuale denivelări, rugozități, laptele de ciment etc.

Analiza rezultatelor obținute prin metoda combinată a condus la identificarea următoarei clasă de beton: CI6/20.

Elementele testate	lis.min = Rmin [N/mm2]	fm(n),is 55 Rmed [N/mm2]	Obs.
ZONA 1 - Placă curbă axe4-5/D-E	22,2	24,1	Se încadrează în clasa prevăzută în proiect C16/20
ZONA 2 - Stâlp perete interior (comun) axe 5/E	22,2	23,4	Se încadrează în clasa prevăzută în proiect C16/20
ZONA 3 - Grindă arc de cerc cu tiranți axe D/4-5	21,8	23,3	Se încadrează în clasa prevăzută în proiect CI 6/20
ZONA 4 - Grindă longitudinală axe 4/D-E	22,6	24,1	Se încadrează în clasa prevăzuta în proiect C16/20

Pentru determinarea clasei de beton încercările au fost realizate după ce suprafața betonului a fost pregătită în prealabil, evitându-se astfel betonul de proastă calitate. In urma inspecției vizuale a betonului din elementele analizate, precum și a analizei cu ultrasunete, s-au constatat unele defecte probabil ca urmare a punerii în operă defectuoase (prezența unor zone poroase, cu mici segregări) ceea ce ar putea diminua rezistența betonului.

POZIȚIONAREA ZONELOR DE TESTARE - parter

h *. fel?

ZONA 1 - beton+anuare Placă curbă axc4-5/D-E

ZONA 4 - beton+armare Grindă tong. + parapet axe 4/D-E

ZONA 5 — armare Stâlp perete exterior axe 4/D

ZONA 6 - carotare Placă curbă axe 4-5/B-C determinare stratificație

ZONA 3 - beton+armare Grindă arc de cerc cu tiranți axe D/4-5

Fig. 17 - Plan poziționare incercari

d)Descrierea stării construcției la data evaluării

Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile Marta se înrăutățesc în special la nivelul planșeelor de lemn și a bolțisoarelor din cărămidă, ca urmare a degradării elementelor constructive de susținere a șarpantei, șipcilor și a învelitorii, care au facilitat pătrunderea apei și a fenomenelor meteorologice necorespunzătoare. Astfel s-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor. De asemenea, intervențiile pentru recompartimentările ulterioare parazite au determinat la nivelul pereților din zidărie fisuri și crăpături. La nivelul subsolului, în zona accesibilă unde nu sunt prăbușiri ale plașeelor sau a pereților, nu se observă tasări sau dislocări ale fundației.

• •    Acoperișul prezintă deformații semnificative, în special la nivelul căpriorilor și șipcilor.

Unele elemente ale șarpantei au dimensiuni reduse sau/și sunt puternic afectate de apa care pătrunde în interior prin învelitoarea neetanșă, fiind deformate sau parțial putrezite.

• •    Jgheaburile și burlanele sunt vechi, rupte și deformate, lipsesc porțiuni din ele, lucru care a dus la scurgerea apei direct pe elementele streșinii și pe pereți.

• •    La pereții exteriori, tencuiala este desprinsă pe alocuri, în special la soclu și la partea superioară a pereților, acolo unde nu mai există sistem de jgheaburi și burlane și apa pluvială s-a scurs pe perete.

• •    La interior se constată că tavanul existent este afectat în mai multe zone de apa pătrunsă prin învelitoare. Există zone în care scândura suport a tavanului e putrezită, tencuiala e desprinsă, existând chiar bucăți de tencuială căzute.

• •    La partea superioară a unor pereți sunt prezente urme de scurgeri de apă pe perete, la Interior;

• •    în unele zone, apa pătrunsă prin pod a ajuns până Ia pardoseală;

• •    S-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor;

• •    Tâmplăriile existente sunt vechi și deteriorate;

• •    Zugrăvelile și vopsitoriile sunt vechi și degradate;

• •    Pardoselile sunt degradate;

Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte.

Corpun Cl-c are degradări considerabile structurale ce pun în pericol stabilitatea generală a construcției și viața oamenilor.

• e)    Stabilirea nivelului de cunoaștere

Nivelul de cunoaștere realizat determina metoda de calcul permisa si valorile factorilor de încredere (CF). Conform tabelul 4.1 din PI00-3/2019 prezentat mai jos privind modul de stabilire a metodelor de calcul si a factorilor de incredere s-a stabilit un nivel de cunoaștere limitată KLL

	Geometrie	Alcătuirea de detaliu	Materiale	Calcul	CF
Cunoaștere limitată KL1	Din proiectul de ansamblu original și verificarea vizuală prin sondaj în teren și dintr-un releveu complet al clădirii	Pe baza proiectării simulate in acord cu practica la data realizării construcției si pe baza unei inspecții in teren limitate	Valori stabilite pe baza standardelor valabile in perioada realizării construcției si din teste in teren limitate	LF-MRS	CF=1,35

• f)    Obiectivele de performanta pentru evaluarea construcției

Evaluarea seismica a clădirilor existente urmărește sa stabilească daca acestea satisfac cu un grad adecvat de siguranța cerințele fundamentale (nivelurile de performanta) avute in vedere la proiectarea construcțiilor noi, conform P 100-1/2013, pct.2.1.

Structura se verifica pentru asigurarea Cerinței de siguranța a vieții asociata unui interval mediu de recurenta al evenimentului seismic IMR=100 ani.

Verificarea Cerinței de limitare a degradărilor pentru solicitarea seismica in planul peretelui si perpendicular pe planul peretelui nu este necesara, avand in vedere ca structura nu prezintă finisaje si instalatii speciale

• g)    Alegerea metodologiei de evaluare si metodei de calcu

Alegerea metodologiilor de evaluare se face pe baza criteriilor enumerate la punctul 6 si Anexa D din PI 00-3/2019.

g) Procesul de evaluare

Corp Cl-a

• 1)    Evaluarea calitativa preliminară cf. pet. D.3.3.1

Evaluarea calitativa preliminară se face ținând seama de:

• •    caracteristicile generale ale clădirii prin indicatorul R1;

• •    starea generala de afectare din cauza cutremurului si/sau a altor acțiuni prin indicatorul R2.

• 1. 1. Stabilirea indicatorului Ri

• 1.    Regim de inaltime

Țj] <P+2E; p

• 2.    Rigiditatea p anseelor in plan orizontal

2J| rigide; p?2| fara rigiditate semnificativa

^Regularitatea geometrica si structurala

• 3.1    cu regularitate in plan si in elevație; 3.2 fara regularitate in plan sau in elevație

• 3.3 ] fara regularitate in plan si in elevație;

  1.2. Stabilirea indicatorului Rz

  Ra ~ Ah + Av = 60 +15 = 75

  
  

  Tipul avariilor	Elemente verticale Av	Elemente orizontale Ah
  Nesemnificative	70	30
  Moderate	6Q	20
  Grave	45	15
  Foarte grave	25	10

  
  

  Conform tabelului	Drezentat mai jos s-a stabilit valoarea indicatorului Ri = 75
  	Rigiditate plansee	Regim inaltime	Condit	ii de regularitate
  			3.1	3.2	3.3
  	2.1	1.1	100	85	70
  		1.2	85	70	60
  	2.2	1.1	75	55	40
  		1.2	55	40	20

• 2.    Evaluarea simplificata prin calcul cf. pct. D.3.4.1.4 Verificare la nivelul parterului

• -    Forța tăietoare de baza

Fb = YixSd(Ti)xmxĂ; ți - 1,0 - pentru clasa III de importanta; X = 1,0 Sd(Ti) = a_g x pt /q x = 0,20g x 2,50/1,5 x 0,88 = 0,293g; q - 0,88

Ti = k_T x H^3/4 = 0,045 x 16,1 ^3/4 = 0,362

F_b= l,0x 0,293g x 1174516/g = 292800daN

• -    Calculul efortului unitar de compresiune (Oo) in pereții structurali:

rtO ( Hniv qetaj Aetaj ) / (Azx + Azy) ⁼ 28575 daN / m²

• -    Calculul forței tăietoare capabile pentru ansamblu clădirii

Scap = A_z,_mi„T_k J1 + -— = 246134daN

V 3

Valoarea de referința a rezistentei la forfecare a zidăriei - Tk = 0,06 N/mm² - ptr zidărie cu mortar de var

Calculul indicatorului R3

R₃ =Scap/F_b =( 246134 / 292800) x 100 = 84

Verificare la nivelul etajului 1

• -    Forța tăietoare de baza

Fb = yixSd(Ti)xm4; yi = 1,0 - pentru clasa III de importanta; X = 1,0

Sd(Ti) = a_g x pt /q x t| = 0,20g x 2,50/1,5 x 0,88 = 0,293g; p = 0,88

Ti = k_T x H^3/4 = 0,045 x 16,1^3/4 = 0,362

F_b= l,0x 0,293g x 672796/g = 167800daN

• -    Calculul efortului unitar de compresiune (gq) in pereții structurali:

Oq ( nniv q etaj Aetaj) / (Azx + Azy) ⁼ 21079 daN / m²

• -    Calculul forței tăietoare capabile pentru ansamblu clădirii

f 2 (T

Scap = Az,min Tk , 1 +--= 113622daN

\ 3 r*

Valoarea de referința a rezistentei la forfecare a zidăriei - Tk - 0,06 N/mm² - ptr zidărie cu mortar de var

Calculul indicatorului R3

R3=S_Cap/Fb =( 113622 / 167800) x 100 = 67,7

Verificare Turn la cota +8.54 m

• -    Forța tăietoare de baza

Fb = yi xSd(Ti)xmxX; yi = 1,0 - pentru clasa III de importanta; X = 1,0

Sd(Ti) = a_g x pt /q x _n = 0,20g x 2,50/1,5 x 0,88 - 0,293g; T| = 0,88

Ti = k_T x H^3/4 - 0,045 x 17,57^3/4 = 0,386

F_b= l,0x 0,293g x 179781/g = 44825daN

• -    Calculul efortului unitar de compresiune (00) in pereții structurali:

Oq ( n^v qetaj Aetaj) / (Azx + Azy) ⁼ 24712 daN / m²

• -    Calculul forței tăietoare capabile pentru ansamblu clădirii

I 2 A

Scap ~ Az,min Tk 11 + —     = 4041 IdaN

V ^{3 r}k

Valoarea de referința a rezistentei la forfecare a zidăriei - Tk = 0,06 N/mm² - ptr zidărie cu mortar de var

Calculul indicatorului R3

R3 =S_cap/F_b -( 40411 / 44825) x 100 = 90,2

Valori ale indicatorului Ri asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	11	III	IV
Valor Ri		[Ri = 75)
R1 <30	30<Rl<60	60 < R1 < 90	90 <R1 <100

Valori ale indicatorului Ri asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
	Valor R2	{ R2 = 75
R2<50	50<R2<70	70 < R2 < 90	90<R2<100

La nivelul PARTERULUI - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

	Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
	Valor R3 (%) {R3 = 84)
R3<35	35<R3<65	65 < R3< 90	90<R3<100

La nivelul ETAJULUI 1 - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor R3(%)		{Ra = 67,7)
R3 < 35	35<R3<65	65<R3<90	90 < R3< 100

Turn la cota +8.54 - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor R3 (%)		{ R3 = 90,2)
R3<35	35<R3<65	65<R3<90	90<R3< 100

In conformitate cu cele prezentate mai sus clădirea se incadreaza in Clasa de risc seismic RsIII, din care fac parte clădirile susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare, corespunzător stării limită ultime, care nu afectează semnificativ siguranța utilizatorilor.

DUPĂ APLICAREA MASURILOR DE INTERVENȚIE Corp Cl-a

Valori ale indicatorului Ri asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor Ri {R1 = 100)
R1 <30	30<Rl <60	60<Rl <90	90 <RI <100

Valori ale indicatorului R2 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor R2		r2 = 100
R2 < 50	50<R2<70	70 < R2 < 90	90<R2< 100

La nivelul PARTERULUI - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor Rj(%		){I<J = 100)
R3<35	35<R3<65	65 <R3<90	90<R3< 100

La nivelul ETAJULUI I - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor R3 (%		{Rj=100)
R3<35	35<R3<65	65<R3<90	90<R3< 100

Turn la cota +8.54 - Valori ale indicatorului R3 asociate claselor de risc seismic

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valor R3 (%)		{ R3 = 90,2)
R3<35	35<R3<65	65<R3<90 _	90<R3< 100

In conformitate cu cele prezentate mai sus clădirea se incadreaza in Clasa de risc seismic RsIII, din care fac parte clădirile susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare, corespunzător stării limită ultime, care nu afectează semnificativ siguranța utilizatorilor.

• B.    MASURI DE INTERVENȚIE :

L Lucrări de demolare / desființare:

La Corp Cl-a:

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

Realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură, cu montare de buiadurugi metalici;

• -    Se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică;

• -    Se desfac grinzile din lemn degradate ale planșeului;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și invelitoarea turnului din tablă;

Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei;

La Corp Cl-b:

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    Demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B;

• -    Demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C;

Se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    Demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

• -    Demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E;

• -    Dezvelirea luminatoarelor existente pentru corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G;

• -    Se desfac pardoselile existente;

Se refac luminatoarele existente;

• -    înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00;

• -    Demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

• -    Refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de 0,55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m

La Corp Cl-c:

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură - ziduri realizate intr-o etapa ulterioara si care nu fac parte din structura de rezistenta;

• -    Realizarea golurilor de ferestre și uși conform plaselor de arhitectură;

• -    Se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -  Demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G;

• -   Se desfac pardoselile existente;

• -  Se desființează canalele auto;

• -  Se refac luminatoarele existente;

• -   înlocuirea invelitorii în totalitate;

• -  înălțarea înveltorii până la coama corpului Cl-b.

IL Lucrări componente nestructurale:

La corp Cl-a:

Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    Demolarea pereților de compartimentare nestructurali (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura);

• -    Platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități.

La corp Cl-b

Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

Demolarea pereților de compartimentare (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura);

• -    Platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități.

La corp Cl-c

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    Demolare pereților de compartimentare (conf. propunerii din proiectul de arhtiectura);

HL Lucrări de reparatii (la toate corpurile) :

Se îndepărtează integral tencuielile pereților. La corpul Cl-a se indeparteaza toate tencuielile existente pe baza de ciment - inclusiv in zona soclului;

Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă si se camasuiesc local cu tesatura din fibra de sticla;

• -    Se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente;

• -    Se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și Ia partea lor superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior.

IK Consolidări:

Corp Cl-a (spațiu administrativ)

• a)    cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic;

• b)    Consolidarea clădirii existente prin introducerea unor cadre transversale de contravantuire pe intalimea S+P+1E in axele 6/H-I, 2/H-I si pe inaltimea Etajului 1 in axele 4/H-I si 3/H-I, cu legaturi la structura existenta;

• c)    consolidarea/refacerea scării de beton armat deteriorate,

• d)    consolidare cu tesatura din fibre de carbon placă de planșeu cota 8,54 m,

• e)    consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate si dublarea grinzilor din lemn, iar pentru realizarea efectului de șaibă orizontală prin legarea capeților ginzilor din lemn la partea superioară cu platbenzi metalice pe contur și prin contravantuire în X, prinse de grinzile existente prin holsuruburi;;

• f)    refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn

• g)    refacere șarpantă de lemn în 2 ape (cu sau fără luminator)

Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite)

• a)    consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon, (la placa boltită și la arcele cu tiranți),

• b)    redeschiderea ferestrelor - luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c, c) consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare si camasuire cu fibre de sticla;

Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice)

• a)    consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2 ;

• b)    Consolidarea contrafortilor existenti din zidărie de cărămidă prin marirea secțiunii acestora cu zidărie de cărămidă plina armata in rosturile orizontale cu plasa din fibra de stica;

• c)    Consolidarea sau înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.

K Lucrări de refacere:

Corp Cl-a

Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii și a hidroizolației;

Refacere instalațiilor;

Refacerea învelitorii turnului din tablă;

Corp Cl-b

Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

Refacere instalațiilor;

Refacerea luminatoarelor;

Corp Cl-c

Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

Refacere instalațiilor;

Refacerea luminatoarelor;

VL Alte lucrări:

Corp Cl-a

Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură;

Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică;

Realizarea de finisaje noi la pardoseli;

Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți;

Realizarea de tencuieli decorative la pereți exterior cu tencuieli pe bază de var;

Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;

Corp Cl-b

Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură;

Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică în spațiile de serviciu;

Realizarea de finisaje noi la pardoseli;

Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți;

Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă;

Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;

Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș prin consolidare strutura acoperiș;

Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă;

Realizarea scărilor metalice de la parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D;

• -    Realizarea unui lift în corpul C2 aflat între șirurile 5-6 și axele C-D;

• -    introducerea unei placi de beton sau pe structura metalica la etajul x, aflată intre șirurile 5-7 și axelor B-D;

Corp Cl-c

Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură;

Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică în spațiile de serviciu;

Realizarea de finisaje noi la pardoseli;

Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți;

Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă;

Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;

Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș prin consolidare structura acoperiș;

Realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F;

Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă;

Realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare;

Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă.

VIL Lucrări de reabilitare energetică prevăzute prin raportul de audit:

• -    Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) - soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati, zona helelor interioare incintei);

• -    Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida;

• -    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii;

• -    Tamplarie;

• -    Placa pe sol;

• -    Instalația de încălzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00);

• -    S7 Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• -    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice;

• -    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA;

Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora:

Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând descrierea principalelor lucrări de intervenție:

VARIANTA 1 - minimală

Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că:

• • la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul CI-a în zona interax H-1/1-5, să se realizeze învelitoarea tot într-o singură apă , în concordanță cu forma și alcătuirea actuală,

VARIANTA 2 - maximală

Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că:

la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul CI-a în zona interax H-I/l-5, să se restaureze învelitoarea în 2 ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițial aleasă a fi repusă în opera.

Expertul tehnic recomanda Variatna 2 - maximala de intervetie.

• C. CONCLUZII:

Proiectul de interventie/refacere va fi avizat obligatoriu de către expert, in conformitate cu prevederile: „HOTĂRÂRE nr.925 din 20 noiembrie 1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare și expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și construcțiilor” -ART. 20 Proiectul intocmit pe baza raportului de expertiza tehnica de calitate trebuie insusit de către autorul acestuia, din punct de vedere al respectării soluțiilor si a masurilor propuse.

Execuția lucrărilor se va realiza pe baza unui proiect tehnic si a tuturor detaliilor de execuție cu descrierea amanuntita a tuturor fazelor tehnologice, a unui caiet de sarcini, verificate de un verificator atestat, a unui proces tehnologic intocmit de executant si aprobat de proiectant si cu respectarea fazelor determinante pentru calitatea lucrărilor executate stabilite de proiectant. La toate fazele se vor intocmi procese verbale de recepție parțiala.

Execuția tuturor lucrărilor se va realiza, cu materiale de calitate certificate si agrementatele o unitate de construcții specializata in astfel de lucrări si cu supravegherea permanenta din partea proiectantului.

Beneficiarul are obligația de a asigura urmărirea execuției printr-o persoana cu calificare tehnica corespunzătoare si atestata de MLPAT desemnata inainte de inceperea lucrărilor.

Pe tot parcursul execuției lucrărilor executantul va lua toate masurile de sanatate si securitate in munca si paza contra incendiilor.

Toate documentele legate de realizarea lucrărilor (proiect, detalii de execuție, procese verbale, autorizatii, memorii etc) vor fi incluse prin grija dirigintelui in cartea tehnica a construcției.

La realizarea lucrărilor se vor respecta întocmai prevederile Legii 10 privind calitatea construcțiilor.

Investitorul va încredința urmărirea in execuție a lucrărilor de construcții unei firme sau persoane abilitate in acest sens.

Pe durata executării lucrărilor de construire se vor respecta următoarele:

• -    Legea nr. 319/2006 - Legea securității si sanatatii in munca;

• -    H.G. 1425/2006 (completat de HG 955/2010) -Norme metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității si sanatatii in munca

• -    H.G.300/2006- privind cerințele minime de securitate si sanatate pentru șantierele temporare sau mobile;

• -    H.G.971/2006- privind cerințele minime pentru semnalizarea de securitate si/sau de sanatate la locul de munca;

• -    H.G. 1051/2006 privind cerințele minime de securitate si sanatate pentru manipularea manuala a maselor care prezintă riscuri ptr. lucratori

• -    H.G. 1048/2006 - privind cerințele minime de securitate si sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• -    H.G. 1091/2006 - privind cerințele minime de securitate si sănătate pentru locul de muncă;

• -    H.G. 1092/2006- privind protecția lucratorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenti biologici in munca;

• -    H.G. 1146/2006- privind cerințele minime de securitate si sanatate pentru utilizarea in munca de către lucratori a echipamentelor de munca;

• -    Ord. M.Sanatatii 3577/831/15.05.2020- privind masurile pentru prevenirea contaminării cu noul coronavirus SARS-CoV-2;

• -    Legea nr. 307/2006- privind apărarea împotriva incendiilor;

• -    Legea nr. 481/2004 - privind protecția civilă;

• -    Ordinul 712/2005 -privind instruirea salariatiilor in situatii de urgentă;

• -    Ord. 163/2007 - Norme generale de apărare împotriva incendiilor;

• -    Norme specifice de securitate a muncii pentru construcții si confecții metalice, emise prin Ordinul MMPS m.56/1997 (cod 42);

• -    Norme specifice de protecția muncii pentru manipularea , transportul prin purtare cu mijloace mecanizate si depozitarea materialelor, emise prin Ordinul MMPS nr. 719/1997 (cod 57);

• -    Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executării propriu-zise a lucrărilor in conformitate cu legea 10/1995 privind calitatea lucrărilor in construcții si HGR 925/1995

Alte norme, normative și instrucțiuni în legătură cu realizarea lucrărilor proiectate, de acest gen, în deplină siguranță. Executantul este obligat a le respecta.

Masurile de intervenție propuse imbunatatesc rezistenta si stabilitatea clădirii existente.

- etaj x

Aria de zidărie pe direcția longitudinala

A_zei । := 4.8m-0.5m + 6.73m-0.5m + 2-3.48n-0.66n

2

A_{zeJ 1} = 10.359m

Aria de zidărie pe direcția transversala

A_zei _tr := 26.47n-0.4m + 13.47n-0.5m + 7.06n-0.6m

2

A_zeUr = 21.559m

• - etaj x

Aria de zidărie pe direcția longitudinala

A_ze2 1^:= 4.8m-0.5m + 6.73m-0.5m + 2-3.48n0.66rr

2

^Aze2.1"

Aria de zidărie pe direcția transversala

A_ze2 ț_r := 26.47n-0.4m + 13.47n-0.5m + 7.06n-0.6m

2

^Aze2.tr = ²¹-^559m

• -in ca rea rea aferenta fiecărui nivel

~ parter

2

A_{7ri v} := A_vn i = 20.077m            - aria de zidărie la parter pe direcția longitudinala

2

A := A__ _tr = 21.026m           - aria de zidărie la parter pe direcția transversala

hparter ^{:= 4ir} " ^inaItimea Parterului 2

^Aparter ^{:= 247m}      ‘ ^suP^rafata parterului

V zid” (^Azp.x^{+ A}zp.y)‘hparter                 1

«parter ==----^{L                     J} + Apl = 17.313—-kN

Parter                           _m^z

A

p :=—^-100 = 8.128   %

^x A parter

A

p - ^zp,y -100 = 8.512    %

y a

parter

• - etaj x

2

^Azel x^{:= A}zel l ^{= 10}-^359m          " ^ar'^{a z}’darie la etajul x pe direcția longitudinala

2

A i := A „1 = 2I.559m         - aria de zidărie la etajul x pe direcția transversala

x v i»y        z.v i ■ ir

^qetaj - incarcarea totala verticala, considerata uniform distribuita A_etaj -^aria etajului, inclusiv balcoanele

- ariile de zidărie pe cele doua directii principale ale clădirii

^qge"^eral = 285.754^

^Azx^{+ A}zy        _m²

- calculul forței axiale N:

N := o; .(A_7Y+ A_) = 1I745.16kh

U. \ ZLA Lj/

- calculul forței tăietoare de baza

^Fb. ⁼ Tr^sd(^Ti)'^mX

Y j := l.(      - factor de importanta (clădire din clasa de importanta III)

p := 2.5      - coeficient de amplificare a accelerației verticale a mișcării terenului

q 1.5      - factor de comportare

ag. := 0.2g	- accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontala a mișcării terenului)
m := q general	- masa totala a clădirii

X := 0.85	- factor de corecție care tine seama de contrubutia modului propriu fundamental prin masa modala efectiva asociata acesteia
kT := 0.045	- coeficient care are valoarea 0.045 pentru structuri cu pereți din zidărie
H := 16.1	- inaltimea clădirii deasupra bazei (a secțiunii unde se admite ca se încastrează clădirea)
sd(Tl)	- ordonata spectrului de răspuns de proiectare corespunzătoare perioadei fundamentale
T1	- perioada proprie fundamentala de vibrație a clădirii in planul care conține direcția orizontala considerata
î] := 0.81	p „„„„m                   2.
sd(Tl) =	ag     = 2'877“                   4 q          s2            Tj := kT-H = 0.362

P ^m             3

F_b := Y_ra_p---q —X =2.928x 10 -kh q g

N

Tk := 0.06----

^K           2

mm

VERIFICARE LA NIVELUL PARTERULUI

°cap.x	Za i\         o _ 4 3’Tk	= 2461.341kN		Scap.y Azy*Tk'	,          o. 1 +----- 3-Tk
^nec. •	3 = Fb = 2.928x 10-kN
0.7 <	Q p        cap-y R3.y • s °nec.	0.88        >	1.00
0.7 <	Q P . CaP'X r3.x-= « °nec.	0.84	>1.00

2577.71kN

VERIFICARE LA NIVELUL ETAJULU11

- greutatea totala a clădirii

3

^general.el ^:= %taj 1 ’^etaj x ⁺ %2 ⁺ ^sar ⁺ ^zapada ⁼ 6.728x 10 -kN

2

^zel-y ^Azel.y ~ 21.559m

2

^ze1..x^,= A_ze| _x⁼ 10-359m

-calcului efortului unitar de compresiune in pretii structurali

Hniv'Qetaj'Aetaj

(A_x+ Ay)

o_o - efort unitar de compresiune in pereții structurali

n .       - numărul de niveluri al clădirii

mv

%taj - incarnarea totala verticala, considerata uniform distribuita

A - aria etajului, inclusiv balcoanele eiaj

A A. - ariile de zidărie pe cele doua directii principale ale clădirii

* y

^general.el ^„„_kN

„i :=-------------= 210.792—

^Azel.x^{+ A}zel.y

- calculul forței axiale N:

N, ^{: CT}o.er(^Azel,x^{+ A}zel.y)

- calculul forței tăietoare de baza

^:= l.C - factor de importanta ( clădire din clasa de importanta III)

^_:= 2.5      - coeficient de amplificare a accelerației verticale a mișcării terenului

_aqj= 1.5      " factor de comportare

a := 0.2 g - accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontala a mișcării terenului)

"el ^:= Igeneral-el ’^{masa totala a cladirii}

B ^mel              3

F_hp1 :=Y_ra„-—-r]---X = 1.678x 10 -kb ^s* q g

VERIFICARE LA NIVELUL ETAJULUI 2

7zid£(^Aze2.x^{+ A}ze2.y)’^hetaj2]         1

,$M2v^:=----------7--------------= 7-236—-kA

^Aetaj2                   _m²

• - greutatea totala a cladirii

3

^general.e2 ^:= %taj2’Aetaj2 ⁺ ^sar ⁺ ^zapada ⁼ 2-637x 10 -kN

2

^Aze2 y ^:= A_Ze2 y ⁺ 6*6.53m-0.2m + 3’6.5m>0.2m = 33.295m

2

^ze2.x⁼ 10*359m

• -calculul efortului unitar de compresiune in pretii structurali

• ⁿ ni v‘etajetaj

^C°" (A_x+A_y)

• - efort unitar de compresiune in pereții structurali

ⁿniv "^{nurnarul de} niveluri al clădirii

^etaj - incarcarea totala verticala, considerata uniform distribuita

^A_etaj ”^{aria eta}j^ului> inclusiv balcoanele

A A - ariile de zidărie pe cele doua directii principale ale clădirii

* y

^general. e2            kN

o~        ----- “ — 82.62 r—

A ~ 4- A                   0

^Aze2.x^{+ A}ze2.y        _m²

- calculul forței axiale N:

°o.e2‘(Aze2.x⁺ A_ze2.y.) 3606.70623kN

• - calculul forței tăietoare de baza

^Fb. = YlSd^JmX

• i .(      - factor de importanta (clădire din clasa de importanta III)

• 2.5      - coeficient de amplificare a accelerației verticale a mișcării terenului

&:= 1.5      " factor de comportare

a-= o.2g - accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontala a mișcării terenului)

^me2 ^:= 9general.e2 - masa totala a clădirii

B ^me2

Fu _eo := Y j-a» —n---X = 657.508kN

q    _g

c

^{0 7} '     ^R3.y.e2 :=         = «08     >1.00

^nec.e?

• I.    VERIFICAREA CAPACITATII DE REZISTENTA A PEREȚILOR DE CĂRĂMIDĂ LA ACȚIUNEA SEISMICA

Turn verficare la cota +8.54

Stabilirea încărcărilor verticale

-incarcarea din zapada

:= i - factorul de importanta-expunere pentru acțiunea zăpezii

C_e U - coeficinetul de expunere al amplasamentului construcției _:= o.S - acoperiș cu 0«30

• -    valoare caracteristica a încărcării din zapada pe sol

• -    coeficientul termic

Sr . Y js’PfC_e'C_t-S₀R

Su = 1 44—     - valoare caracteristica a incarcarii din zapada pe acoperiș

^K         2

m -încărcări permanente

y _zid := 20—     - valoare caracteristica a zidăriei din cărămidă (inclusiv tencuiala)

m³

7^ q șarpanta ² ₂ m

a ^kN

futila ₂ m

• - parter

Aria de zidărie pe direcția longitudinala

2

A_zp j := 3.57ta-0.5m + 4.02n-0.5m = 3.795m

Aria de zidărie pe direcția transversala

2

A_Zp _tr := 2-3.48m-0.5m = 3.48m

• -in ca rea rea aferenta fiecărui nivel

• - parter

2

A_{zp x}:= A_zp j = 3.795m             - aria de zidărie la parter pe direcția longitudinala

a₇„ _v := _tr = 3.48m             - aria de zidărie la parter pe direcția transversala

^hparter ^{10 06r}     "^inaltimea Parterului

A_parter ^:= 32m       “ suprafața parterului

^zid£(^Azp.x^+Azp.y)‘^parterJ                   _x

^parter              7                ⁺ Apl - 49.742—--kN

parter                           _m^z

A zp.x

p :=---*—100= 11.859  %

^x A

^parter

A

p_{y :}= —^--100 = 10.875 %

^A parter

2

A := 32m        - suprafața acoperișului

llvUpd Io

^p ^:= (^parter ⁺ utila)'^Aparter ⁼         10 -kN

^sar ^:= ^șarpanta '^Aacoperiș “ ^^kN

^zapada ^k'^acoperiș ⁼ 46.08 kN

• - greutatea totala a clădirii

3

^general ^,= ^p ⁺ ^sar ⁺ ^zapada ⁼ l-798x 10 -kN

2

A^ .= A_Zp y ~ 3.48m

2

A ’= A™ = 3.795m ZiA       ZjLJ.A

-calculul efortului unitar de compresiune in pretii structurali

^iv'^etaj'^etaj

(A_X + Ay)

c_o - efort unitar de compresiune in pereții structurali

ⁿniv " ^numaru' niveluri al clădirii

^qetaj - incarcarea totala verticala, considerata uniform distribuita

A_etaj - aria etajului, inclusiv balcoanele

Aj Ay - ariile de zidărie pe cele doua directii principale ale clădirii

^general

a_o := —-----= 247.122—

A ~_Y + A _w          2

zx zy         _m

- calculul forței axiale N:

N := o_n -(A_7Y+ A_w) = 1797.81kN

• ■ calculul forței tăietoare de baza

  := 0-06--■

  ^K           2

  mm

  
  

^Fb. = VlSd(^TlW

p := 2.5	- factor de importanta ( clădire din clasa de importanta III) - coeficient de amplificare a accelerației verticale a mișcării terenului
q := 1.5	- factor de comportare
ag.:=0.2g	- accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontala a mișcării terenului)

m := q_general - masa totala a clădirii

l := 0.8?	- factor de corecție care tine seama de contrubutia modului propriu fundamental prin masa modala efectiva asociata acesteia
kT := 0.045	- coeficient care are valoarea 0.045 pentru structuri cu pereți din zidărie
H := 17.5:	- inaltimea clădirii deasupra bazei (a secțiunii unde se admite ca se incastreaza clădirea)
sd(Tl)	- ordonata spectrului de răspuns de proiectare corespunzătoare perioadei fundamentale
T1	- perioada proprie fundamentala de vibrație a clădirii in planul care conține direcția orizontala considerata
q := 0.8Î	B     _ o m
sd(Tl) =	a ’--r|= 2.877—                  T s2           ?! :=kT-H =0.386

B ^m

Fb ^:=Yr^ae --TI—= 448.254kN &■ q g

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad.ro

nr. cont: RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont: RO57TREZ0215069XXX008645

REFERAT

Nr. 528/09.06.2023

pentru verificarea de calitate la cerința MLPAT Al și A2 și cerințe de MC privind rezistența și stabilitatea construcțiilor la proiectul „Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (Casa MARTA), Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, Jud. Arad; CF.354162, 354162-C1 faza DALI” ce face obiectul contractului (nr/an) 622/2022

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant general S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L., arh. Gubovici Serbau

• •    Proiectant de specialitate ing. Xxxxxxxx Xxxxxx

• •    Beneficiar: Municipiul Arad

• •    Amplasament: Municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr. 41-43, Jud. Arad; CF.354162, 354162-C1

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare 06.06.2023

• •    Clasa de importanță pentru propunere: II Construcții de importanță deosebita

• •    Categorie de importanță pentru propunere: B „Construcții de importanță normală"

• 2.    Caracteristicile principale ale proiectului și ale construcției:

CORP CI - a (corp administrativ)

Regim de nivel: Sp + P +Ep

Dimensiuni în plan : 12,43 x 26,47 m

Fundații continue din beton simplu fundate la 1,70 m adâncime

Structura verticală: pereți portanți din zidărie de cărămidă presată plină, parțial confinată cu grosimi de 40-65 cm

Planșee:

• •    peste subsol: bolți șoare din zidărie de cărămidă cu traverse metalice,

• •    peste parter și etaj: din grinzi de lemn,

• •    scara turn cu rampe și podește din beton armat.

Acoperiș:

• •    șarpantă de lemn cu două ape spre frontul stradal și o singură apă spre curte, cu învelitoare din țiglă (peste clădire)

• •    șarpantă de lemn de formă conică cu învelitoare dintablă fălțuită (peste turn)

CORP CI - b (corp hale cu acoperiș din bolti de beton)

Regim de nivel: subsol parțial + parter + etaj parțial

Dimensiuni în plan : 28,20 x 46,11 m

Fundații continue din beton cu lățimea de talpă de 65 cm: - fundată sub nivelul pardoselii laO^TO m

adâncime sub nivelul pardoselii                               ~                         \ \ r

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad.ro

nr. cont: RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont: RO57TREZ0215069XXX008645

- pereți din zidărie simplă, parțial confinată din cărămidă presată plină, - structuri în cadre cu stâlpi și grinzi de ebton armat.

Planșee:

• -    planșee metalice peste subsol,

• -    planșee peste parter parțial din plăci și grinzi de beton armat și parțial din grinzi metalice

• -    planșee sub formă de boltă cilindrică din beton armat, peste etaj,

Acoperiș: tip terasă necirculabilă cu membrană bituminoasă

CORP CI - c (corp hale cu acoperiș metalic)

Regim de nivel: parter

Dimensiuni în plan : 31,85 x 40,17 m

Fundații interioare continue din beton cu lățimea de 30 cm și înălțimea de 1,10 m, fundată la 2.00 m față de CTN, având elevația din zidărie de cărămidă de 90 cm înălțime

Fundații la pereți exteriori sub contraforții de zidărie de tip izolate din beton simplu cu dimensiuni de plan de 70 x 70 cm fundate la 1,60 m adâncime față de CTN

Structura verticală: pereți din zidărie simplă cu contraforți triunghiulari.

Planșee: fără planșeu

Acoperiș: ferme metalice cu luminatoare și învelitoare din tablă falțuită

MĂSURI DE INTERVENȚII

A LUCRĂRI DE CONSOLIDARE

A.l Corp Cl-a (spațiu administrativ)

• a)    camășuirea armată a pereților structurali existenți din zidărie neamiată

• b)    consolidarea /refacerea scării de beton armat deteriorate,

• c)    consolidare prin suprabetonare placă de planșeu cota 8.54 m,

• d)    consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate și realizare rigidizare în plan prin platbenzi de oțel fixate în diagonală (în X)

• e)    refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn

• f)    refacere șarpantă de lemn în 2 ape (cu sau fără luminator)

• g)    realizare cadru transversal de rigidizare din profile metalice la mijlocul clădirii

• A. 2 Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite)

• a)    consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon / sticlă, (la placa boltită și la arcele cu tiranți),

• b)    redeschiderea ferestrelor - luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c,

• c)    consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare

• A. 3 Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice)

• -c onsolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2

• -î nglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie

• -r econdiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.

S.C. ARCON - CZISZTER S R L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad.ro

nr. cont: RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont: RO57TREZ0215069XXX008645

B LUCRĂRI DE REPARAȚII (LA TOATE CORPURILE)

• - Se îndepărtează integral tencuielile pereților;

• - Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă;

• - Se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente;

• - Se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior

• 3.    Documente ce se prezintă la verificare:

• •    Tema de proiectare:

• •    Certificat de urbanism: nr....../................ emis de Municipiul Arad

• •    Avize obținute: d

• •    Autorizația de construcție: nr. emisă de□

• •    Raportul de expertize tehnică elaborata de prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx

• •    Memoriul elaborat de proiectant în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate

• •    Planșe desenate în care se prezintă soluția constructivă

• •    Notă de calcul în care se fundamentează soluția propusă, programul de calcul și listingul

• •    Alte documente: Studiu geotehnic S.C. Terratechnik S.R.L.2148/2022

• •    Buletin de încercări nedistructive efectuate de Laboratorul pentru încercări în construcții a Facultății de Construcții din cadrul UP Timișoara

• 4.    Concluzii asupra verificării:

X în urma verificării se consideră proiectul corespunzător, semnându-se și ștampilându-se conform îndrumătorului

Am primit exemplare

Investitor/Proiectant

MEMORIU GENERAL D.A.L.I

- FAZA - DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A           DE INTERVENȚIE (D.A.L.

□ decumanus

"foaie de capăt

Denumire proiect:	„Reabilitare ciad ire Calea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad (casa MARTA) - FAZA D.A.L.I."
Amplasament:	Calea Aurei Vlaicu, nr, 41-43. CAD 354162,municipiul Arad, Jud. Arad
Beneficiar(lnițiator):	Municipiul Arad

S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L Șef proiect: arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, O.A.R. ARAD, TNA 3747,

Data elaborării:       Aprilie 2023

Număr proiect:       622/2022

□ decumonus

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

FOAIE DE CAPĂT

LISTA DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU

MEMORIU GENERAL - DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE (D.A.L.I.)

CUPRINS

FOAIE DE CAPĂT

LISTĂ DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• 1.1    Denumirea obiectivului de investiții

• 1.2   Ordonator principal de credite/investitor

• 1.3   Ordonator de credite secundar/terțiar

• 1.4    Beneficiarul Investiției

• 1.5    Elaboratorul documentației

• 2.    Situația existenta și necesitatea realizării lucrărilor de intervenții

• 2.1.    Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

• 2.2.    Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

• 2.3    Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

• 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 3.1    Particularități ale amplasamentului:

• b.    relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

• c.    datele seismice și climatice;

• d.    studii de teren:

• e.    situația utilităților tehnico-edilitare existente;

• f.    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• g.    Informații privind posibile interferențe cu monumentele istorice/ de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• 3.2    Regimul juridic

• a.    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

• b.    destinația construcției existente;

• c.    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

• d.    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a.    categoria șr clasa de importanță;

• b.    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

• c.    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

• d.    suprafața construită;

• e.    suprafața construită desfășurată;

• f.    valoarea de inventar a construcției;......

• g.    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale audituIui energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică...................................................................................................................................................................................15

• 3.5.    Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

.................................................................................................................................................................................  16

• 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz

• 4.    Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:...............................

• a.    clasa de risc seismic;

• b.    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

• c.    Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

• d.    Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

• 5.    Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum două) și analiza detaliată a acestora

• 5.1.    Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând;

_______a. descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710

Sediu: Timișoara, str. Eugenia de Savoya, nr.7, ap,20A                                   CJOCUITIOHUS

Contact: 0724031770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx_______________________________________

• b.    descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;...................29

• c.    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

• d.    informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e.    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare........

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale40 5.4. Costurile estimative ale investiției:................................................................................................................... .

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a.    impactul social și cultural;

• b.    estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

• C. impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a siturilor protejate, după caz;

• 5.6.    Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a.    prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

• b.    analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;...............42 c. analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

• d.    analiza economică; analiza cost-eficacitate;

• f.    recapitularea analizei

• 6.    Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

• 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

• 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

• 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a.    Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

• b.    Indicatorii minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și după caz, calitativi, în conformitate cu standardele și reglementările tehnic în vigoare

• c.     Indicatorii financiari, socioeconomic, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții 52

• d.     Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice.......................................................................52

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite......54

• 7 .URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

• 7.1.      Certificatul de Urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

• 7.2.      Studiu topografic, vizat de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară

• 7.3.    Extrasul de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzult de lege.............................................................................,

• 7.4.       Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

• 7.5,      Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminiare a impactului, măsuri de compensare,

modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică

• 7.6,      Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

  a.

  b.

  
  

Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice Studiu de trafic și studiu de circulație, după caz ......................................................................................................................... Raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice.............................................................................. Studiu istoric, în cazul monumentelor istorice............................................................................................................................

Studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției............................................................................................... Avize și acorduri specifice obiectivului de investiție....................................................................................................................

• B . PIESE DESENATE

Arhitectură - Situație Existentă

A.01 Plan încadrare

A.02 Plan subsol

A.03 Plan parter

A.04 Plan etaj x

A.05 Plan etaj x

A.06 Plan turn

A.07 Plan invelitoare

A.08 Secțiunea A

A.09 Secțiunea B

A.10 Plan demisol hala

A.ll Plan parter hala

• A.12 Plan etaj hala

A.13 Plan invelitoare hale

A.14 Fațada principala

A.15 Fațada laterala stanga

A.16 Fațada posterioara

A.17 Fațada laterala dreapta

Arhitectură - Intervenții

A.18 plan de situație intervenții

A.19 plan subsol intervenții

A.20 Plan parter intervenții

A.21 Plan etaj x intervenții

A.22 Plan etaj x intervenții

A.23 Plan turn intervenții

A.24 Plan invelitoare intervenții

A.25 Plan subsol hala intervenții

A.26 Plan parter hala intervenții

A.27 Plan etaj hala intervenții

A.28 Plan invelitoare hale intervenții

A.29 Secțiune A intervenții

A.30 Secțiunea B intervenții

A.31 Fațada principala intervenții

A.32 Fațada laterala stanga intervenții

A.33 Fațada laterala dreapta intervenții

A.34 Fațada posterioara intervenții

Arhitectură - Situație Propusă

A.35 Plan de situație propus

A.36 Plan subsol propus

A.37 Plan parter propus

A.38 plan etaj x propus

A.39 plan etaj x propus

A.40 Plan turn propus

A.41 Plan invelitoare propus

A.42 plan subsol hala propus

A.43 Plan parter hala propus

A.44 Plan etaj hata propus

A.45 plan invelitoare hale propus

A.46 Secțiune A propusa

A.47 Secțiunea B propusa

A.48 Fațada principala propusa

A.49 Fațada laterala stanga propusa

A.50 Fațada laterala dreapta propusa

A.51 Fațada posterioara propusa

□decumonus

SCHIȚE-INSTALAȚII

• 1.01 Plan subsol. Plan parter. Plan etaj x, Plan etaj x - Schița instalatii

• 1.02 Plan invelitoare - Schița instalatii

• 1.03 Plan subsol hale - Schița instalatii

• 1.04 Plan parter hale- Schița instalatii

• 1.05 Plan etaj hale - Schița instalatii

• 1.06 Plan invelitoare hale - Schița instalatii

• 1.07 Schița panouri fotovoltaice

• 1 .08 Fațade iluminate

SCHITE-REZISTENTĂ t                                       t

R.01 Schița structura de rezistenta

R.02 Schița cadru transversal

Ddecumonus

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE *

INTERVENȚII (D.A.L.I.)

• 1.    INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  • 1.1    Denumirea obiectivului de investiții

Denumirea obiectivului de investiții este „Reabilitare ciad ițe Cafea Aurel Vlaicu nr. 41-43, Arad ( casa MARTA) - FAZA D.A.L.I.", Calea Aurel Vlaicu, nr,41-4■3; CAD 354162, municipiul Arad, Jud. Arad                                     A? ^p <V\

• 1.2    Ordonator principal de credite/investitor             '•       ’

\z         J

Ordonatorul principal de credite este Municipiul Arad A ₇

• 1.3    Ordonator de credite secundar/terțiar

Nu este cazul.

• 1.4    Beneficiarul Investiției

Beneficiarul investiției este: Municipiul Arad

• 1.5    Elaboratorul documentației

Elaboratorul documentației este S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L

Șef proiect complex: Șef proiect: arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, membru O.A.R. Arad, TNA 3747, Studiu geotehnic: S.C. TERRATECHNIK S.R.L, ing. Xxxxxx Xxxxxx, Arad, Tel:0724-240059.

Expertiză tehnică: S.C. EXPERT S.R.L. - ing. Xxxxx Xxxxx, certificat M.L.P.A.T. nr. 651, Atestat MCC 155ET/18.02.2016, Tel. 0722514294

Rezistență:    Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, Atestat MCC 544S/17.12.2015

Tel: 0745.637.532

Instalații: Șef de proiect Ing. Xxxxx Xxxx, Atestat MCC 477S/27.10.2011, specializarea D -domeniul 5 Inginerie instalatii, Tel: 0745.459.074

Topografie: Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, topograf, Certificat de autorizare nr. 0129

Audit energetic: Ing.Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, auditor energetic pt. Clădiri gr.,c.l, xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, 0723996461

S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710

Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr.7, ap.20A                              \ ClGCUrnClClUS

Contact: 0724031770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx ________________________________________________________

• 2.    SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

  • 2.1.    Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Imobilul propus pentru realizarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I) este „Casa MARTA" care este amplasat în Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaicu nr 41-43, Jud.Arad , înscris în CF cu nr. 354162-C1, și are evidențiate următoarele suprafețe construite Sc = 2832,38 mp, respectiv Suprafața terenului = 3799 mp. Amplasamentul cuprinde imobile în regim de înălțime astfel: corp Cl-parter +2etaje, H cornișă=18,60 m cu H max. coamă=26,08 m și Corp Cl-b- parter+ etaj pațial cu H cornișă=5,30m ,H max. coamă=7,18 m, Corp Cl-c parter, H cornișă=5,25m ,H max. coamă=8,30 m.

Schimbările climatice și degradarea mediului reprezintă una dintre direcțiile principiale de acțiune la nivel European, iar Pactul verde European (European Greeen Deal) reprezintă foaia de parcurs a UE pentru a ajunge la o economie durabilă. Statele membre trebuie să își concentreze eforturile comune pentru a contribui la obiectivul de zero emisii de gaze cu efect de seră până în anul 2050.

• 2.2.    Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

Imobilul este proprietate publică a Localității Arad și este înscris în CF nr. 354162-C1 cu o suprafață construită desfășurată de 4.462,60 mp și o suprafață a terenului de 3799,00 mp.

Descrierea situației existente a imobilului:

Clădirea Marta este construită în perioada 1900-1910 în regim parter și două etaje. Procesul de construcție al primei fabrici de automobile și motoare a fost foarte rapid și a fost caracterizat de un nivel foarte avansat pentru construcțiile industriale din epoca. Stâlpii de susținere și planșele au fost construite din fier-beton pe baza proiectului societății arădene Xxxxx-Xxxxxxxxx. Atelierul de asamblare este compus din trei nave ce au iluminator din sticlă .Hala construită în sistem american cu lungime de 60 m, lățime de 40 m și înălțime de 10 m oferea posibilitatea supervizării facile a tuturor fazelor de producție.

în timp, construcția si-a schimbat funcțiunea de la fabrica constructoare de mașini în producția motoarelor de avion iar mai apoi în Centru de calcul.

Din punct de vedere arhitectural, s-au produs schimbări majore în timp, astfel în ziua de azi Corpul Cl-a are un regim de înălțime de parter si un etaj ( un etaj a fost dărâmat), iar în Corpul Cl-b și Cl-c, s-au adăugat spații ce sunt neregăsite în planurile ințiale.

Fundațiile sunt continue de cărămidă, cu pereți din cărămidă cu stâlpi și planșee realizate parțial din beton armant, cu grinzi metalice sau din lemn. Acoperișul clădirii este de tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă sau tablă pe zona de turn.

Din punct de vedere al necesităților și al deficiențelor.

Degradările suferite de clădirea fostei fabrici de automobile Marta se înrăutățesc în special la nivelul planșeelor de lemn și a bolțisoarelor din cărămidă, ca urmare a degradării elementelor constructive de susținere a șarpantei, șipcilor și a învelitorii, care au facilitat pătrunderea apei și a fenomenelor meteorologice necorespunzătoare. Astfel s-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor. De asemenea, intervențiile pentru recompartimentările ulterioare

S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710

Sediu: Timișoara, str. Eugenia de Savoya, nr.7, ap.20A                                   CJOCUmOClUS

Contact: 0724031770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx__________________________ parazite au determinat la nivelul pereților din zidărie fisuri și crăpături. La nivelul subsolului, în zona accesibilă unde nu sunt prăbușiri ale plașeelor sau a pereților, nu se observă tasări sau dislocări ale fundației.

Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte. Lemnul este putred și degradat,elementele mobile nu mai pot fi utilizate, iar feroneria lipsește în mare parte. Ca formă, tâmplăria este semirotundă fără ornamente, iar spre stradaă sunt montate grilaje metalice de diferite tipuri, fără valoare de decorație artistică.

La clădirea existentă nu au fost identificate elemente de decorație artistică precum: pictură murală,picturi pe lemn,sculptură, feronerie,vitralii sau elemente de mobilier fix arhitectural sau industrial valoros.

Pe de altă parte, imobilul nu dispune de un ansamblu peisagistic sau amenajări exterioare valoroase care să aparțină monumentului istoric.

Degradările evidențiate sunt active, de intensitate critică, care impun intervenția urgentă pentru a salva monumentul istoric cu valoare locală și națională privind epoca de pionierat a industriei de automobile.

23 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Obiectivul prezentei documentații îl reprezintă cerințe precum restaurarea, conservarea, consolidarea, conversia funcționala și modernizarea casei Marta, în vedere punerea în valoare a acestui monument istoric.

Astfel prin propunerea făcută se dorește realizarea unui hub multicultural, care să acomodeze o serie de funcțiuni distincte. Se dorește realizarea unui spațiu nou care să fie acomodat într-un context existent.

Din punct de vedere al arhitecturii, conceptul are ca bază de lucru planul funțional și arhitectura care lucrează cu mișcarea pe verticală și orizontală în același timp și spațiu, oferind o experiență diferită utilizatorilor. Oferirea unui spațiu amplu, crează o punte de legătură și un loc de întâlnire pentru toate spațiile și funcțiunile din diferitele domenii, prin acest tip de intervenții oferindu-se o claitate estetică superioară întregului spațiu interior. Circulațiile realizate reprezintă o punte între toate spațiile, creând o legătură continuă între acestea.

• 3.DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

• 3.1    Particularități ale amplasamentului:

• a.    descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Imobilul propus este „Casa Marta" și este amplasat în Municipiul Arad,str.Calea Aurel Vlaicu nr.42-43, jud. Arad; CF.354162, 354162-C1, și are evidențiată o suprafață construită Sc=2832,38 mp, respectiv Suprafața teren=3799 mp. Amplasamentul cuprinde un singur imobil împărțit în funcție de perioada construcțiilor astfel: Corp l-a regim de înălțime: subsol, parter si doua etaje; Corp 1-b hale cu regim de înălțime: subsol parțial, parter, și etaj parțial; Corp 1-c hale cu regim de înălțime parter.

• b.    relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Suprafața teren: 3799 mp

Vecinătățile parcelei sunt:

• -    la nord-Calea Aurel Vlaicu;

• -    la vest-Hale industriale- Greenbrier AstraRail

• -    la sud-Hale industriale- Greenbrier AstraRail

• -    la est-Universitatea Aurel Vlaicu

Accesul pe parcelă se realizează din: Calea Aurel Vlaicu-pîetonal

• c.    datele seismice și climatice;

• d.    studii de teren:

Din punct de vedere seismic, conform normativului P 100/1-2013 pentru municipiul Arad valoarea de vârf a accelerației trenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure cu interval mediu de recurență IMR = 225 ani, iar valoarea perioadei de control (de colț) a spectrului de răspuns este Tc = 0,7 s.

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrandu-se o temperatură medie de 21 °C și iarna o temperatura medie de -1 °C.

Cantitatea medie multianuală de precipitații este de 582 mm. Cele mai mari cantități de precipitații se înregistrează în luna Iunie (88,6 mm), în general sezonul cald înregistrând 58% din cantitatea totală ca o consecință directă a dominației vânturilor din vest. Se mai înregistrează un maxim secundar în lunile de toamnă (24% din cantitatea medie anuală). între cele două maxime se intercalează un minim principal: februarie, martie, cu cea mai scăzută valoare de 30 mm și un alt minim în septembrie de 36,5 mm.

Datorită poziției în câmpie a Aradului, zona este supusă tot timpul anului advecției aerului umed din vest și ascensiunea sa în contact cu rama muntoasă a Apusenilor, de aici și explicația frecvenței ridicate a zilelor cu precipitații de 120.

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%.

Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în luna octombrie (22,6%), urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%).

Studiul geotehnic efectuat în scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic " Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43 Arad(Casa MARTA)" și prevederile NP 074 - 2014, pe amplasament, a fost executat un foraj geotehnic (FI cu adancimea de 6,00m, adâncime)

Stratificatia terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL FI

• - Umplutura: nisip cu fragmente de cărămidă acoperite de vegetație 0,0m;

• - Beton: placa de beton 0,2 m;

• - Umplutura: argilă cu rsturi de material de construcții 0,28m;

• - Argilă negricioasă, plastic vârtoasă;

• - Argilă gri, pastic vârtoasă cu concretiuni feruginoase;

• - Praf argilos maroniu-gălbui, plastic vârtos,limonitizat cu concretiuni carbonatice, concretiuni feruginoase;

Apa subterană

Nivelul superior al apei subterane a fost atins în foraj la adâncimea de 4,30 m față de cota terenului natural.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fl stabilit numai in urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observatii asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (in funcfie de anotimpuri, cantitatea de precipitatii, etc).

Pentru a se evita necesitatea execuției fundației dintr-un beton de clasa superioara, se recomanda ca suprafața betonului expusa fenomenului de inghet-dezghet sa fie protejata cu materiale hidroizolatoare.

Se recomanda sistematizarea atenta a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice in terenul de fundare sa nu afecteze in timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• e.    situația utilităților tehnico-edilitare existente;

în prezent pe amplasamentul studiat și în apropierea acestuia există următoarele tipuri de rețele:

• •  rețea energie electrica

• •  rețea de apa rece

• •  rețea de canalizare apă

• •  rețea de gaz

Obiectivul nu este branșat la nici o rețea, urmând ca în fazele ulterioare ale proiectului, avizele de branșament să se realizeze pentru toate rețelei locale, de energie, apă, canalizare și gaz. La toate acestea se vor mai suplimenta necesarul de energie prin montarea și utilizarea panourilor fotovoltaice, panouri solare și a pompelor de căldură pentru suplimentarea încălzirii.

• f.    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Nu este cazul.

• g.    Informații privind posibile interferențe cu monumentele istorice/ de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Nu este cazul.

• 3.2    Regimul juridic

• a.    natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituti, drept de preempțiune;

Terenul este situat pe teritoriul administrativ almunicipiului Arad, conform CF nr. 354162

Suprafața de teren,conform CF.Nr.354162, 3,799 mp cu Sc la sol:2,877 mp; clădire Centru de calcul;

• b.    destinația construcției existente;

Destinație conform PUG - UTR. nr.6, subunitate funcționala Ip 6 - subzona industriala.

Folosința actuala: curți construcții.

• c.    includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul.

• d.    informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Nu este cazul.

• 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a.    categoria și clasa de importanță;

• •    Clasa de importanță pentru propunere:      II Construcții de importanță deosebita

o  Conform P 100-1/2013 construcțiile se clasifică în 4 categorii de

importanță:

o  Clasa I Construcții de importanță vitală pentru societate, a căror

funcționalitate în timpul cutremurului și imediat după cutremur trebuie să se asigure integral (spitale, stații de salvare, stații de pompieri unități de producere a energiei electrice din sistemul național, clădiri care adăpostesc muzee de importanță națională).

o Clasa II Construcții de importanță deosebită la care se impune limitarea avariilor avându-se în vedere consecințele acestora (școli, creșe, grădinițe, cămine pentru copii, bătrâni, clădiri care adăpostesc aglomerații de persoane: săli de spectacole artistice și sportive, biserici).

o Clasa III Construcții de importanță normală (construcții care nu fac parte din clasele I și II, clădiri de locuit, hoteluri, construcții industriale și agrozootehnice curente).

o Clasa IV Construcții de importanță redusă (conține construcții agrozootehnice de importanță redusă, construcții de locuit parter sau parter și etaj, construcții civile și industriale care adăpostesc bunuri de mică valoare și în care lucrează personal restrâns).”

• •    Categorie de importanță pentru propunere:  B „Construcții de importanță normală”

o Conform HGR nr. 766/1997 construcțiile se clasifică în 4 clase de importanță:

• -    excepțională (A)

• -    deosebită (B)

• -    normală (C)

• -    redusă (D)

• b.    cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

lmobil inclus in Lista monumentelor istorice la pozitia 262, cod LMI: AR-ll-m-B-00585

• c.    an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Construită în perioada 1900-1910.

• d.    suprafața construită;

Suprafața construita la sol: 2.832,38 mp

Suprafata teren : 3.799 mp

• e.    suprafața construită desfășurată;

Suprafața construită desfășurată: 4.462,60 mp

• f.    valoarea de inventar a construcției;

Valoarea de inventar =187.370,00

• g.    alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

Nu este cazul.

• 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoricîn cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică.

Conform raport de expertiză tehnică Nr.8143/iunie 2023

Alcătuire constructivă

Clădirea Marta este construită în perioada 1900-1910 în regim parter și două etaje. Procesul de construcție al primei fabrici de automobile și motoare a fost foarte rapid și a fost caracterizat de un nivel foarte avansat pentru construcțiile industriale din epoca. Stâlpii de susținere și planșele au fost construite din fier-beton pe baza proiectului societății arădeneFodor-Reisinger. Atelierul de asamblare este compus din trei nave ce au iluminator din sticlă .Hala construită în sistem american cu lungime de 60 m, lățime de 40 m și înălțime de 10 m oferea posibilitatea supervizării facile a tuturor fazelor de producție.

în timp, construcția si-a schimbat funcțiunea de la fabrica constructoare de mașini în producția motoarelor de avion iar mai apoi în Centru de calcul.

Din punct de vedere arhitectural, s-au produs schimbări majore în timp, astfel în ziua de azi Corpul Cl-a are un regim de înălțime de parter și un etaj (un etaj a fost desființat și înlocuit cu un pod circulabil), iar în Corpul Cl-b s-au adăugat spații ce sunt neregăsite în planurile ințiale.

Fundațiile sunt continue de cărămidă, cu pereți din cărămidă cu stâlpi și planșee realizate parțial din beton armant, cu grinzi metalice sau din lemn. Acoperișul clădirii este de tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă sau tablă pe zona de turn.

Cădiri învecinate

Construcția este amplasată pe limita de proprietate de pe latura de Nord aliniat la frontul stradal.

Nu sunt alipiri fată de clădirile vecine.

Avarii și degradări:

• •    Corpun Cl-c are degradări considerabile structurale ce pun în pericol stabilitatea generală a construcției și viața oamenilor.

• •    Acoperișul prezintă deformații semnificative, în special la nivelul căpriorilor și șipcilor. Unele elemente ale șarpantei au dimensiuni reduse sau/și sunt puternic afectate de apa care pătrunde în interior prin învelitoarea neetanșă, fiind deformate sau parțial putrezite.

• •    Jgheaburile și burlanele sunt vechi, rupte și deformate, lipsesc porțiuni din ele, lucru care a dus la scurgerea apei direct pe elementele streșinii și pe pereți.

• •    La pereții exteriori, tencuiala este desprinsă pe alocuri, în special la soclu și la partea superioară a pereților, acolo unde nu mai există sistem de jgheaburi și burlane și apa pluvială s-a scurs pe perete.

• •    La interior se constată că tavanul existent este afectat în mai multe zone de apa pătrunsă prin învelitoare. Există zone în care scândura suport a tavanului e putrezită, tencuiala e desprinsă, existând chiar bucăți de tencuială căzute.

• •    La partea superioară a unor pereți sunt prezente urme de scurgeri de apă pe perete, la Interior;

• •    în unele zone, apa pătrunsă prin pod a ajuns până la pardoseală;

• •    S-au determinat surpări și prăbușiri locale atât la acoperiș cât și în zona planșeelor;

• •    Tâmplăriile existente sunt vechi și deteriorate;

• •    Zugrăvelile și vopsitoriile sunt vechi și degradate;

• •    Pardoselile sunt degradate;

• •    Tâmplăria exterioară și interioară este din lemn, degradată cu ochiuri de sticlă sparte.

• 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

• 1)    Cerința de calitate A - Rezistență mecanică si stabilitate

Prevederile generale de alcătuire a structurii de rezistență a elementelor și a subansamblelor nestructurale, așa după cum au fost relevate și reies din investigațiile vizuale și sondajele efectuate, corespund doar parțial prevederilor normativului P100-2013.

• a)    Amplasamentul construcției are stabilitatea locală și generală asigurată și se poate considera că sunt îndeplinite cerințele privind amplasarea construcțiilor precizate în normativul P100-2013.

• b)    Forma în plan și în elevație a construcțiilor este favorabilă preluării încărcării seismice deoarece:

• • forma în plan a construcției este compactă, dreptunghiulară;

• c)    Măsuri privind limitarea maselor construcției nu au fost luate în mod special dar nu sunt concentrate mase mari în partea superioară a construcției;

• d)    Prevederile generale de alcătuire a structurilor de rezistență din normativul P100-2013 sunt satisfăcute doar parțial pentru construcția analizată:

• •    elementele structurale sunt, în principiu, dispuse rațional în ceea ce privește preluarea încărcărilor gravitaționale și transmiterea lor la teren (către fundații), dar nu în concordanță cu prevederile normativului P100-2013;

• •    conlucrarea spațială a elementelor verticale (zidurile din cărămidă) este asigurată parțial, prin țeserea zidăriei;

• •    există elemente structurale și nestructurale care afecteză esențial comportarea Structurii regăsite în corpun Cl-c;

• •    structura din zidărie simplă, nearmată nu prezintă o ductilitate corespunzătoare care să asigure o comportare favorabilă la acțiuni seismice intense.

• 2)    Cerința de calitate B - Siguranța și accesibilitate în exploatare

Proiectul este întocmit în conformitate cu prescripțiile din „Normativul privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al siguranței în exploatare", evidențiindu-se următoarele:

• -    Pardoselile vor fi realizate cu materiale având coeficientul de frecare min. 0.4, plane, orizonatale și fără denivelări sau praguri;

• -    înălțimile libere de trecere au valori peste h = 2,10 m;

• -    Dimensionarea parapetelor, balustradelor, scărilor și treptelor s-a făcut în conformitate cu STAS 6131 respectiv STAS 2965;

• -    Instalațiile electrice montate în clădire se vor executa numai de către persoane special instruite.

• -    Măsurile de siguranță în exploatare a clădirii au în vedere și pe cele care sunt necesare pe timpul întreținerii acesteia;

• -    Măsurile de siguranță în exploatare cuprind și măsurile care au drept obiect asigurarea cerinței respective și pentru exteriorul clădirii până la limita incintei.

• 3)    Cerința de calitate C - Securitatea la incendiu

în activitatea de proiectare se mai au în vedere criteriile de performanță privind cerința de calitate „siguranță la foc" astfel: riscul de incendiu, rezistența la foc, preîntâmpinarea propagării incendiilor, comportarea la foc, stabilitatea la foc, căile de acces, de evacuare și intervenție.

Măsuri de prevenire și stingere a incendiilor:

în conformitate cu Normativul de prevenire și stingere a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții - indicativ C300/1994 - se iau măsuri speciale de prevenire și stingere a incendiilor. La exploatarea instalațiilor pe timpul lucrărilor se respectă capitolul III din Norme generale de prevenire și stingere a incendiilor aprobate cu Ordinul Ministerului de Interne nr. 775/1998 și celelalte reglementări tehnice în vigoare. Spațiile în care se execută vopsiri sau decapări se ventilează, fiind interzisă aprinderea focului, fumatul sau utilizarea de unelte ce pot produce scântei.

Obligațiile și răspunderile sunt permanente privind P.S.I. și revin beneficiarului și personalului de întreținere în timpul exploatării și respectiv persoanelor care efectuează reparații sau revizii.

Notă: Toate preverile din prezentul capitol se vor reevalua în consecință în cadrul unui scenariu de securitate la incendiu, în care se va studia și grădinița aferentă dacă nu se compartimentează separat în caz de incenidu, care se va elabora la faza D.T.A.C. pentru obținerea avizului de Securitate la Incendiu dacă va fi cazul.

Conform Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar atașat la prezenta documentație.

• 4)    Cerința de calitate D - Igienă, sănătate și mediu înconjurător

Se vor respecta:

- Igiena și sănătatea oamenilor - Ordinum M.S. nr. 331/1999;

• -    Refacerea și protecția mediului;

• -    Prevederile din legea 137/1995 privind protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, O.G. 246/2000 privind protecția atmosferei, H.G.R. 188/2000, Ord. MAPPM 462/1996, Ord. MAPPM 765/1997.

Clădirea existentă respectă cerințele conform normativ NP 010-1997,Cap.4-Cerințe de calitate ale construcțiilor,4.4.lgiena,sănătatea oamenilor și protecția mediului:

• -    4.4.1 Igiena aerului;

• -    4.4.1.3 Ventilarea spațiilor;

• -    4.4.2 Igiena apei;

• -    4.4.3 Evacuarea deșeurilor solide;

• -    4.4.5 Iluminatul natural/artificial;

• -    4.5 Izolația termica,hidrofugă și economia de energie ;

Asigurarea condițiilor de igienă și sănătate

• -    Nu este cazul

Protecția mediului

Influența lucrărilor propuse asupra mediului nu este semnificativă. Proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. Acordul de mediu prevede obigația respectării de către titular a art. 71(1) din O.U.G. nr. 195/2005 aprobată cu modificări prin legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare.

Se vor respecta prevederile Legii 137/1995 (republicată) privind protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/200 privind protecția atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.

Din punct de vedere acustic nu sunt surse de zgomot, vibrații sau șocuri.

Alimentarea cu apă potabilă a construcțiilor nu este asigurată.

Igiena evacuării gunoaielor implică soluționarea optimă a colectării și depozitării deșeurilor menajere, astfel încât să nu fie periclitată sănătatea oamenilor.

Exigența urmărește crearea unui mediu interior sănătos pentru ocupanții și utilizatorii construcțiilor, în ceea ce privește:

• -    Mediul termic;

• -    Lumină naturală și artificială;

• -    Calitatea aerului (ventilare naturală și mecanică);

• -    Umiditate controlată;

• -    Zgomotul atenuat;

• 5)    Cerința de calitate E - Economia de energie și izolarea termică

Precizări:

Prezenta documentație de evaluare energetică s-a elaborat in vederea respectării cerințelor minime de performanță energetică care decurg din Ordinul 2641/2017 precum și din Legea 372/2005 pentru funcționarea în regim de confort si consum minim de energie.

Beneficiarul dorește să reabiliteze din punct de vedere energetic clădirea existenta, iar conform legislației in vigoare auditul energetic stă la baza întocmirii unei documentații tehnice de reabilitare (DALI,DTAC,PT,DE) conform art. 18 alin (2) din Legea 10/1995 republicata in 2020 privind calitatea in construcții.

Refacerea tâmplăriei exterioare existente (ferestre/uși accces) cu tâmplărie termoizolantă;

• -    Repararea/înlocuirea instalației interioare de distribuție a agentului termic;

• -    Instalarea după caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei(ex.panouri solare);

• 6)    Cerința de calitate E - Protecția împotriva zgomotului (F)

Protecția la zgomot este stimulată ca cerință esențială în Directiva Consiliului Europei nr. 89/106/CEE și Documentele Interpretative.

Izolarea la zgomotul aerian se asigură prin dimensionarea corespunzătoare a elementelor separatoare între unitățile funcționale ale clădirii (în principal pereți și planșee).

Izolarea la zgomotul de impact este acțiunea prin care se urmărește ca nivelul de zgomot datorat unor șocuri de natură mecanică asupra ansamblului unui planșeu să se audă pe cât de posibil redus atât în spațiul de sub planșeu cât și în spațiile alăturate.

Absorbția acustică urmărește ca o parte a zgomotului să fie absorbit, nu reflectat. Materialele structurale ale pereților sau finisajele folosite vin în facilitarea fonoabsorbației.

în cazul amplasării ulterioare a unor clădiri pentru care limitele admisibile ale nivelului de zgomot echivalent sunt mai reduse decât cele de la limita incintelor zonelor existente, se vor lua măsuri suplimentare de protecție împotriva zgomotului pentru clădirea nou introdusă, astfel încât să nu fie depășite nivelurile limită în interiorul unităților funcționale.

• 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

Nu este cazul.

S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710

Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr.7, ap.20A                              J CJOCUmOAUS

Contact: 0724031770, alexandru.bogdan@decumanus.ro

• 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

• a.    clasa de risc seismic;

Conform indicatorilor Rl, R2, R3 stabiliti pe baza Metodologiei de nivel 1 din Codul de Evaluare Seismica indicativ P100-3/2019, aplicabilă la cele 3 corpuri de clădire, acestea se incadreaza in clasa de rise seismic III Clasa R(s) III. Construcția în ansamblu se încadrează în clasa de risc seismic RS III, clasă care cuprinde clădirile susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care nu afectează semnificativ siguranța utilizatorilor.

• b.    prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

Conform raport audit energetic Nr. 83/13.02.2023, realizată de Auditor energetic pt clădiri qr.l c.l .inq. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx se propune:

Pachetul de soluții (1):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (fara izolatii pe fațade,doar tratari de umiditate si refacere parțiala cu tencuieli termoizolante) - soluție in vedera neacceptarii de către Direcția de Cultura /Ministerul Culturii a izolațiilor termice pe fațada.

S 2 Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

• S3    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

• S4    Tamplarie

S6 Instalația de încălzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 2,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

Pachetul de soluții (2):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) - soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati,zona helelor interioare incintei)

• S2    Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

• S3    Soclu - fara izolatii, doar tratari de umiditate si hidroizolatii

• S4    Tamplarie

• S5    Placa pe sol

• S6    Instalația de încălzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat - panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

Conform raport de expertiză tehnică Nr.8143/îunie 2023, ing. Xxxxx Xxxxx, certificat M.C.C, nr. 155E/18.02.2016 și certificat M.L.P.A.T. nr. 651/25.07.1995 se propun:

VARIANTA 1

Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că:

• • la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul Cl~a în zona interax H-l/1-5, să se realizeze învelitoarea tot într-o singură apă , în concordanță cu forma și alcătuirea actuală,

VARIANTA 2 - recomandata

Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că:

la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul Cl-a în zona interax H-l/1-5, să se restaureze învelitoarea în 2 ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițială.

• c. Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Conform raport audit energetic Nr.83/13.02.2023, realizată de Auditor energetic pt clădiri gr.1 c.l .ing. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Pachetul de soluții (2):

Se vor lua in calcul:

SI Pereți exteriori (cu izolatii doar pe zona de clădire care nu este monument conform propunerilor de arhitectura a proiectantului SC ATELIER DECUMANUS SRL) - soluția recomandata de auditor, (in vederea simplificării calcului a fost estimat un procent de 50% din pereții exteriori sa fie izolati,zona helelor interioare incintei)

• S2    Planseul de peste ultimul etaj /Acoperișul șarpanta - 30 cm vata bazaltica rigida

• S3    Soclu - fara izolatii, doartratari de umiditate si hidroizolatii

• S4    Tamplarie

• S5    Placa pe sol

• S6    Instalația de încălzire - pompe de căldură cu backup electric (COP luat in calcul = 3,00)

• S7    Apa calda de consum - boilere alimentate de la pompele de căldură + panouri solare

• S8    Instalația de iluminat ~ panouri fotovoltaice

• S9    Ventilatie/climatizare - Chiller in pompe de caldura/CTA

Conform raport de expertiză tehnică Nr.8143/iunîe 2023, ing. Xxxxx Xxxxx, Atestat M.C.C. nr. 155ET/18.02.2016 și certificat M.L.P.A.T. nr. 651/25.07.1995 se propun:

VARIANTA 2 - recomandata

Cuprinde toată lucrările de intervenție prezentate în capitolul 5 al expertizei, cu mențiunea că: la refacerea învelitorii existente puternic degradată la corpul Cl-a în zona interax H-l/1-5, să se restaureze învelitoarea în 2 ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițială

S.C.Atelier Decumanus S.R.L., CIF RO14909710

Sediu: Timișoara, str. Eugeniu de Savoya, nr.7, ap.20A                                   CJCCUCnOClUS

Contact: 0724031770, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx ____________

d.Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

Se impune de asemenea adoptarea unor măsuri tehnologice obligatorii pentru constructor și beneficiar:

• • toate intervențiile propuse, se vor realiza doar conform proiectului de execuție elaborat de către proiectantul autorizat;

• • execuția lucrărilor de reabilitare, se va realiza numai de către personal calificat, sub îndrumarea unui coordonator tehnic de execuție atestat;

• • la realizarea lucrărilor, se vor respecta întocmai prevederile legislației în vigoare privitoare la calitatea lucrărilor de construcții;

• •    pe parcursul lucrărilor, executantul va lua toate măsurile necesare de protecția muncii și de pază contra incendiilor;

• • toate documentele legate de realizarea lucrărilor vor fi incluse prin grija beneficiarului în Cartea tehnică a obiectivului;

în concluzie:

• • Intervențiile propuse nu afectează valoarea și importanța istorică a ansamblului studiat;

Conform cerinței C - Securitate la Incendiu

o Măsuri constructive de protecție la foc

Conform Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar atașat la prezenta documentație.

• 5.    IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM

DOUĂ) Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

• 5.1.    Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând:

• a. descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

• o consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

VARIANTA 1

Corp Cl-a (spațiu administrativ)

-cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic la partea interioara.

-consolidarea/refacerea scării de beton armat deteriorate,

-consolidare prin suprabetonare placă de planșeu,

-consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate și realizare rigidizare în plan prin platbenzi de oțel fixate în diagonală (în X)

-refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn

-refacere șarpantă de lemn într-o singura apa în concordanță cu forma și alcătuirea actuală, -introducerea unor cadre transversale de contravântuire pe înălțimea S+P+lEîn axele 6/H-l, 2/H-l și pe înălțimea etajului lîn axele 4/H-l, 3/H-l, cu legături la structura existentă.

Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite)

• - consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon/sticlă, (la placa boltită și la arcele cu tiranți), cât și a stâlpilor de beton armat și a pereților structurali de zidărie;

-redeschiderea ferestrelor - luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c

-consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare

Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice)

-consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2

-înglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie

-recondiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.

VARIANTA 2

Corp Cl-a (spațiu administrativ)

-cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic

-consolidarea /refacerea scării de beton armat deteriorate,

-consolidare prin suprabetonare placă de planșeu,

-consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate și realizare rigidizare în plan prin platbenzi de oțel fixate în diagonală (în X)

-refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn

• - refacere șarpantă de lemn în două ape, în concordanță cu forma și alcătuirea inițială;

-introducerea unor cadre transversale de contravântuire pe înălțimea S+P+1E în axele 6/H-l, 2/H-l și pe înălțimea etajului 1 în axele 4/H-l, 3/H-l, cu legături la structura existentă.

Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite)

• - consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon/sticlă, (la placa boltită și la arcele cu tiranți), cât și a stâlpilor de beton armat și a pereților structurali de zidărie;

-redeschiderea ferestrelor-luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c

-consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare

Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice)

-consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2

-înglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie

-recondiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2.

• o    protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz;

în etapa actuală, limitat la accesul restrâns în cadrul imobilului din motive privind securitatea personalului, nu se identifică elemente decorative, componente artistice realizate din materiale litice, stucaturi, simili piatră, la interior sau exteriorul clădirii. Se remarcă un minim de decorații sau materiale decorative, reprezentate de finisarea inițială a unor suprafețe cu cărămidă aparentă, aplicată la fațadele exterioare, inclusiv arce buiandrug aparente la goluri de ferestre, elemente de tip consola la turnul de apă din zidărie tencuită, care vor fi păstrate și tratate corespunzător în vederea conservării, cu păstrarea caracterului inițial. în general suprafețele prezintă stadii avansate de degradare a materialelor de finisare, reprezentate din tencuieli simple, neomogene.

• o    intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz;

Pe parcursul lucrărilor de reabilitare funcțională este necesară din rațiuni de prevenție, continuarea investigațiilor cu personal de specialitate în vederea identificării materialelor și tehnicilor reprezentative de construire care pot pune în evidență elemente reprezentative originale imobilului. Acest lucru este necesar să fie realizat în faza de desfacere și eliminare a construcțiilor parazitare, a finisajelor sau materialelor degradate. Cerința va fi înregistrată în caietul de sarcini al documnetației D.A.L.I. și a proiectului tehnic , alocată economic în devizul de lucrări al executantului, la capitolul de asistență tehnică de specialitate, ca cerință distinctă. Prin continuarea și supravegherea lucrărilor se poate evita astfel distrugerea si pierderea eventualelor elemente martor valoroase pentru identitatea monumentului, în cazul în care acestea mai există păstrate sub diverse finisaje sau lucrări din faze ulterioare.

în cazul decopertărilor se poate avansa în executarea lucrărilor cu asistența de specialitate aferentă cerințelor legale de protecție, instituite prin avizarea comisiei zonale de specialitate a Ministerului Culturii în teritoriu, coroborate cu specializările aferente cercetărilor preliminare uzuale.

• o    demolarea parțială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției;

VARIANTA 1

Corp Cl-a

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică;

• -    Se desfac grinzile din lemn ale planșeului;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și invelitoarea turnului din tablă;

• -    Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei;

Corp Cl-b

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B;

• -    demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

• -demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E;

-dezvelirea luminatoarelor existente pentrul corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G;

• - Se desfac pardoselile existente;

• - Se refac luminatoarele existente;

-înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota

interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00;

-demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

Corp Cl-c

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desființează canalele auto;

• -    Se refac luminatoarele existente;

• - înlocuirea invelitorii în totalitate;

• - înălțarea înveltorii până la coama corpului Cl-b;

Lucrări nestructurale

Corp Cl-a

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    demolarea pereților de compartimentare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

Corp Cl-b

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    demolarea pereților de compartimentare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

Corp Cl-c

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• - demolare pereților de compartimentare;

VARIANTA 2

Corp Cl-a

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică;

• -    Se desfac grinzile din lemn ale planșeului;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și invelitoarea turnului din tablă;

• -    Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei;

Corp Cl-b

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B;

• -    demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

• - demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E;

• - dezvelirea luminatoarelor existente pentrul corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se refac luminatoarele existente;

• - înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00;

• - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D;

Corp Cl-c

• -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură;

• -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

• -    demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G;

• -    Se desfac pardoselile existente;

• -    Se desființează canalele auto;

• -    Se refac luminatoarele existente;

• - înlocuirea invelitorii în totalitate;

• - înălțarea înveltorii până la coama corpului Cl-b;

Lucrări nestructurale

Corp Cl-a

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    demolarea pereților de compartimentare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

Corp Cl-b

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• -    demolarea pereților de compartimentare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

Corp Cl-c

• -    Se demontează tâmplăriile existente în vederea înlocuirii lor;

• - demolare pereților de compartimentare;

o introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

Lucrări structurale:

VARIANTA 1

Corp Cl-a

• - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

• - Refacerea învelitorii turnului din tablă;______________________________________________________

• - realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

Corp Cl-b

• - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

• - Realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• - refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de 0,55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m;

• - Refacerea luminatoarelor;

• -Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă;

-realizarea scărilor metalice de la parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D;

-realizarea unui lift aflat între șirurile 5-6 și axele C-D;

-introducerea unei placi de beton la etajul x, aflată intre șirurile 5-7 și axelor B-D;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

Corp Cl-c

• - Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură;

• - Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică în spațiile de serviciu;

• - Realizarea de finisaje noi la pardoseli;

• - Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți;

• - Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă;

• - Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;

• - Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș;

• - realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F;

-realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă;

• - realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare;

• - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă;

Lucrări nestructurale:

• - remontarea și completarea sistemului de colectare a apelor meteorice după efectuarea lucrărilor de intervenții;

• - înlocuirea glafurilor interioare și exterioare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

• - montarea pereților nestructural din gips-carton pentru realizarea unor noi încăperi precum și realizarea grupurilor sanitare destinate și persoanelor cu dizabilități;

• - montarea pereților nestructurali pentru realizarea unor noi spații;

• - realizarea trotuarelor de gardă;

• - se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă;

• - se îndepărtează integral tencuielile pereților;

• - se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente;

• - se aplică tratamente de dezumidifîcare și antimucegai la baza pereților și la partea lor superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior;

VARIANTA 2

Corp Cl-a

• - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

• - Refacerea învelitorii turnului din tablă;

• - realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

Corp Cl-b

• - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației;

• - Realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură;

• - refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de 0,55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m;

• - Refacerea luminatoarelor;

• - Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă;

• - realizarea scărilor metalice de la parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D;

• - realizarea unui lift aflat între șirurile 5-6 și axele C-D;

• - introducerea unei placi de beton la etajul x, aflată intre șirurile 5-7 și axelor B-D;

• -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

Corp Cl-c

• - Realizarea de pereți de compartimentare noi la grupurile sanitare, din gispcarton pe structură metalică, conform propunerii de specialitate arhitectură;

• - Realizarea de tavane din gipscarton pe structură metalică în spațiile de serviciu;

• - Realizarea de finisaje noi la pardoseli;

• - Realizarea tencuielilor interioare noi la pereți;

• - Realizarea fațadelor cu cărămidă aparentă;

• - Montarea unui sistem de captare și îndepărtare a apelor pluviale, asigurarea unui sistem exterior de rigole, captarea și îndepărtarea corespunzătoare în afara construcției a apei pluviale;

• - Montarea de panouri fotovoltaice și panouri solare pe acoperiș;

• - realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F;

• - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă;

• - realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare;

• - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă;

Lucrări nestructurale:

• - remontarea și completarea sistemului de colectare a apelor meteorice după efectuarea lucrărilor de intervenții;

• - înlocuirea glafurilor interioare și exterioare;

• - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități;

• - montarea pereților nestructural din gips-carton pentru realizarea unor noi încăperi precum și realizarea grupurilor sanitare destinate și persoanelor cu dizabilități;

• - montarea pereților nestructurali pentru realizarea unor noi spații;

• - realizarea trotuarelor de gardă;

• - se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă;

• - se îndepărtează integral tencuielile pereților;

• - se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente;

• - se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior;

• - plantarea unui arbore de tipul Robinia pseudoacacia umbraculifera în zona special amenajată de curte interioară;

• o introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Nu este cazulb. descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Scopul principal al masurilor de reabilitare / modernizare energetica al clădirilor existente îl constituie reducerea consumurilor energetice pentru incalzirea/climatizarea/ventilarea spatiilor,economia de energie electrica precum si reducerea costurilor pentru prepararea apei calde de consum in condițiile asigurării condițiilor de microclimat confortabil obligatoriu în stransa legătură cu izolarea termica a anvelopei clădirii.

• i)    S1A Pereții exteriori si soclu pe zona de monument istoric.

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Pereții exteriori pe zona de monument istoric NU se vor izola cu izolație termic (polistiren,vata bazaltica, celuloza etc) avand in vedere faptul ca imobilul analizat este un monument istoric.

• ii)    S1B Pereții exteriori (peste cota min. +0.50/+1.00 fata de CTN/CTS in exterior) pe zona de clădire care nu este monument

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Pe zona de clădire care nu este monument (halele adiționale) pereții exteriori opaci se pot izola la exterior cu un strat de termoizolatie de 15/20 cm (vezi pachetele de soluții explicitate in ceea ce urmeaza) de vata bazaltica rigida ignifuga cu Ă max= 0,04 [W/mk] avand rezistenta la compresiunea sporita, prin aplicarea unui « termosistem » (ETICS) Se recomanda folosirea unui material izolator cu Ă cat mai scăzut.

Este necesar ca sistemul de termosistem ales sa fie agrementat ca fiind ignifug de tip ETICS sau similar cu declarație de performanta/calitate/conformitate aferenta,cu materiale care respecta prevederile Ordinului 1687/2019.

• iii)    S2 Planseul de peste parter si etaj (atat pe zona de placi curbe cat si pe zona de șarpanta)

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Se propune a se izola cu un strat de termoizolatie de min 30 cm, vata bazaltica rigida ignifuga avand Ă max= 0,04 [W/mk] Se recomanda folosirea unui material cu Ă cat mai scăzut

• iv)    S3 Soclu (sub cota aprox. +0.50 fata de CTN/CTS in exterior):

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Avand in vedere ca se intervine la un monument istoric (o parte a clădirii) pentru soclu

NU se accepta izolarea termica cu polistiren extrudat sau alte soluții tehnice,dar se poate adopta aceasta soluție pentru zona de hale care nu au caracterul de monument istoric.

Pentru ambele parti de clădire in mod obligatoriu se va realiza asanarea subsolului si tratarea de umiditate (inclusiv hidroizolare verticala).

• v)    S4 Tamplarie

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Pentru clădirea analizata la momentul inspecției si din informațiile primite de la beneficiar tamplaria NU respecta rezistenta termica minima pe element de anvelopa, astfel se propune spre schimbare in integralitatea sa cu condiția respectării studiului istoric si a altor studii si documentatii (eventual componente artistice) aferente clădirilor monument si in zona de protecție.

• vi)    S5 Placa pe sol la subsol si la parter.

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Pentru clădirea analizata este recomandata (NU obligatorie I) si doar daca expertul tehnic si Direcția de Cultura/Ministerul Culturii/ inginerul structurist/ Specialiștii si expertii MCC sunt de acord cu izolarea plăcii de pe sol si a plăcii de la subsol odata pentru scăderea ecartului de temperatura dintre interior si pardoseaua finita (temperatura pământului) si al doilea motiv fiind necesitatea de rupere a capilaritatii - respectiv se va dispune un strat de rupere a capilaritatii de min. 15 cm, folie hidroizolatoare, polistiren extrudat cu grosime de 10 cm, inca un strat de hidroizolatie urmata de o placa slab armata (strat suport al pardoselii finite) sau alta soluție acceptata de expert si de Direcția de Cultura /Ministerul Culturii. Totodată se recomanda dispunerea unei folii anti-radon.

• vii)    S6 - Instalația de încălzire

VARIANTA 1

6A - Pompe de căldură:

în timpul generării energiei electrice, la sistemele electrice moderne alimentate cu gaz sau cărbune se produce o căldură reziduală de aproximativ 60%. Această căldură reziduală care se produce în motorul pe gaz al pompei de căldură este utilizat de dispozitiv direct la locație.

VARIANTA 2

6B - Pompe de căldură aer-apa cu funcționare electrica dîn SEN + panouri fotovoltaice + backup electric pentru momentele când randamentul PDC scade la temperaturi extreme (joasa):

O pompă de căldură aer/apă extrage căldură din aerul exterior folosind o unitate exterioară. Chiar și atunci când afară îngheață, se poate genera suficientă căldură datorită agentului frigorific. Se poate face o distincție între o versiune monobloc sau split.

• viii)    S7 - Apa calda de consum

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Instalația de producere apa calda de consum se recomanda tratarea sistemului de producere acc/acm in mod unitar in toata clădirea avand in vedere existenta grupurilor sanitare si a necesității de instalare a.c.m. in grupurile sanitare nou create.

Pentru producerea Apei calde de consum / apei calde menajere se propune folosirea sistemelor de „panouri solare".

• ix)    S8 - Instalația de iluminat

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

• - Pentru instalația electrica de iluminat se propune schimbarea distribuției și se va dispune folosirea lampilor/panourilor de tip LED datorita duratei mari de viata a acestora si consumului electric scăzut raportat la cele clasice cu incandescenta sau fluorescenta, respectiv renunțarea la folosirea lămpilor cu fluorescenta si/sau incandescenta;

• *Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

• x)    S9 - Instalația de ventilatie/climatizare

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Clădirea nu este dotata la momentul inspecției cu sistem de ventilate centralizat si sistem de climatizare centralizat, iar avand in vedere gradul de izolare al clădirii si permeabilitatea la aer precum si problema specifica clădirilor istorice privind calitatea aerului interior precum si avand in vedere gradul de ocupare mare (densitate mare de persoane in sălile expoziționale și sălile multifuncționale) este recomandat sa se proiecteze un sistem complet de ventilare cu recuperare de căldură (inclusiv climatizarea/racirea aerului).

Se propune dotarea ansamblului cu o Centrala de tratare a aerului (CTA), acesta conține un agent freon (R410 sau echivalent) și ventilatoare de introducere, evacuare, filtrare și recuperare de căldură în contracurent cu o eficiență minimă de 60%.

Soluția nu se va aplica doar in măsură in care regelementarile privind monumentele istorice nu permit aceste intervenții.

*Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

• xi)    Instalația electrică

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

• -    Este obligatorie schimbarea integral a tablourilor electrice, reabilitarea instalației de iluminat și compensarea acestora cu sisteme energetice de timp panouri fotovoltaice.

• -    Branșarea la rețeaua orașului se va face cu branșamente noi doar dacă nu este posibilă pozarea acestora în vechile locații.

• * Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

xîi) Sistem solar de tip „Panouri solare" și „panouri fotovoltaice"

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

• - Aport suplimentar de energie regenerabila de min 60% din consumul de energie finala.

• - Se va dispune un sistem solar de tip "Panouri solare" pentru aport la încălzire si apă caldă menajeră și un sistem fotovoltaic pentru aport de energie eletrică.

• * Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

xiii) Evacuarea apelor menajere

Canalizarea se va face prin rebranșarea la rețeaua orașului.

Sunt necesare branșamente noi, clădirea neefînd funcționeală de o perioadă îndelungată, iar acestea neexistând la ora actuală.

Branșarea la rețeaua orașului se va face cu branșamente noi doar dacă nu este posibilă pozarea acestora în vechile locații.

• * Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

xiv)Asigurarea siguranței în caz de incendiu

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

Conform Scenariu de Securitate la Incendiu Preliminar atașat la prezenta documentație.

• xv) M o ntări/de montări echipamente

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

• - montarea unei platforme automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități a toate accesele în clădire și in corpul turnului;

• *Toate instalațiile se vor monta obligatoriu aparent, mascate cu elemente de arhitectură/design, iar golurile necesare acestora vor fi realizate prin carotare.

xvi)Finisaje exterioare/interioare

VARIANTA 1 și VARIANTA 2

La nivelul finisajelor interioare se propune refacerea finisajelor în zonele de intervenție. Se va reface local tencuiala și zugrăveala de pe pereți și tavane, iar pardoseaua se va completa local din materiale similare.

Se vor reface finisajele interioare în urma intervețiior de instalații termice și sanitare.

Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă;

Aleile de acces pe sit și în clădire vor fi pavate cu pitră naturală și amenajate astfel încât să dea direcțiile principale de circulație. Pentru traficul pietonal se folosesc pavaj de ardezie cu grosime mica {3 -5 cm).

Acccesul rutier pe sit se va face prin zona de NV, pentru mentenanța clădirii și organizarea expozițiilor. Acest acces fiind semnalizat corespunzător.

• c.    analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic} și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Schimbări climatice în România

Clima României este influențată de poziția pe glob (străbătută de paralela de 45° lat.N), precum și de poziția sa geografică pe continent. Aceste particularități conferă climei din România un caracter temperat continental. Deși extinderea teritoriului țării pe latitudine (5°) este mai mică decât cea pe longitudine (100), există diferențieri mai mari între sudul și nordul țării în ceea ce privește temperatura, decât între vest și est. Dacă temperatura medie anuală în sudul țării se ridică la circa 11°C, în nordul țării, la altitudini comparabile, valorile acestui parametru sunt mai coborâte cu circa 3°C.

Temperatura aerului

Față de creșterea temperaturii medii anuale globale de 0,6°C pe perioada 1901-2000, în România media anuală a înregistrat o creștere de doar 0,30C. Pe perioada 1901-2006 creșterea a fost de 0,5°C față de 0,74°C la nivel global (1906-2005).

Precipitații

Din punct de vedere pluviometric, pe perioada 1901-2000, la cele 14 stații cu șiruri lungi de observație, s-a evidențiat o tendință generală de scădere a cantităților anuale de precipitații. Din analiza șirurilor scurte de la mai multe stații meteorologice s-a evidențiat o intensificare a fenomenului de secetă în sudul țării după anul 1960. în concordanță cu acest rezultat s-a identificat o creștere a duratei maxime a intervalelor fără precipitații în sud-vest (iarna) și vest (vara).

Scenarii privind schimbările climatice viitoare

Schimbările în regimul climatic din România se încadrează în contextul global, ținând seama de condițiile regionale: creșterea temperaturii va fi mai pronunțată în timpul verii, în timp ce, în nord-vestul Europei creșterea cea mai pronunțată se așteaptă în timpul iernii. După estimările prezentate în AR4 al IPCC, în România se așteaptă o creștere a temperaturii medii anuale față de perioada 1980-1990 similare întregii Europe, existând diferențe mici între rezultatele modelelor în ceea ce privește primele decenii ale secolului XXI și mai mari în ceea ce privește sfârșitul secolului:

• •    între 0,5°C și 1,5°C pentru perioada 2020-2029;

• •    între 2,0°C și 5,0°C pentru 2090-2099, în funcție de scenariu (ex. între 2,0°C și 2,5°C în cazul scenariului care prevede cea mai scăzută creștere a temperaturii medii globale și între 4.0°C și 5.0°C în cazul scenariului cu cea mai pronunțată creștere a temperaturii).

Impact și vulnerabilitate

Impactul schimbărilor climatice depinde de vulnerabilitatea diferitelor sectoare economice, sociale și de mediu.

Sectoarele afectate de creșterea temperaturii și modificarea regimului de precipitații, precum și de manifestarea fenomenelor meteorologice extreme sunt: biodiversitatea, agricultura, resursele de apă, silvicultura, infrastructura, reprezentată prin clădiri și construcții, turismul, energia, industria, transportul, sănătatea și activitățile recreative. De asemenea, sunt afectate în mod indirect sectoare economice precum: industria alimentară, prelucrarea lemnului, industria textilă, producția de biomasă și de energie regenerabilă.

De exemplu, în sectorul energetic ar putea apărea probleme mai ales la producerea de energie în hidrocentrale, ținând cont de faptul că sudul și sud-estul Europei și, implicit, România este mult mai expusă riscului de apariție a secetei. Creșterea temperaturilor de iarnă va duce la o scădere cu 6%-8% a cererii de

energie pentru încălzire, în perioada 2021-2050. în schimb, până în 2030, consumul de energie pe perioada

verii ar putea crește cu 28%, din cauza temperaturilor ridicate.

• d.    informații privind posibile interferențe cu monumente istorîce/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Clădirea este clasată ca monument istoric, Grupa B-reprezentativ pentru patrimoniul cultural local, fiind înscris la poziția 262 din LMI²⁰¹⁵' cod AR-ll-m-B-00585-Fosta clădire administrativă a Fabricii „ASTRA", C-lea Aurel Vlaicu nr. 43, anul 1900-1910.

• e.    caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

Pentru ambele variante:

Suprafața parcela = 3799,00 mp

Suprafață construită = 2832,38 mp

Suprafață construită desfășurată = 4.462,60 mp

P.O.T. existent = P.O.T. propus = 74,55%

C.U.T. existent = C.U.T propus = 1,17

Pentru ambele Variante:

SUPRAFEȚE UTILE - TOTAL
Corp clădire	SUPRAFAȚA CONSTRUITA(mp)	SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFĂȘURATĂ(mp)
CI Casa Marta	2832,38	4.462,60

Pentru ambele Variante:

lista spatii parter propus
Nr.crt	Denumire spațiu	Suprafața
P.02	Shop/Suvenir	15,18
P.03	Birou secretariat	16,24
P.04	Birou administrator	13,79
P.05	Punct info	39,43
P.06	Foaier	70,51
P.07	Garderoba	34,06

P.08	G.S	24,58
P-H.01	Hol	20,5
P-H.02	Camera tehnica	18,83
P-H.03	Sala studiu muzica	31,41
P-H.04	Sala studiu muzica	23,61
P-H.05	Sala studiu muzica	19
P-H.06	Recepție	45,94
P-H.07	Hol	17,53
P-H.08	G.S barbati	17,09
P-H.09	G.S femei	18,69
P-H.10	G.S pers, dizabilitati	5,2
P-H.ll	Hol	4,25
P-H.13	Camera de serviciu	5,11
P-H.14	Vestiar personal	6,31
P-H.15	Sala multifuncționala	135,17
P-H.16	Casa de cultura a studentilor	38,93
P-H.17	Foaier	21,04
P-H.18	Sala multifunctionala-prezentari	127,64
P-H.19	Depozitare muzeu	73,16
P-H.20	Foaier	49,91
P-H.21	Muzeu	297,45
P-H.22	Muzeu	187,56
P-H.23	Curte Interioara	137,87
P-H.24	Caffe Bistro	42,84
P-H.25	Vestiar angajati	4,8
P-H.26	G.S	4,91
P-H.27	Depozitare	6,42

□decumonus

P-H.28	Sala multimedia audiovizual	321J1
P-H.29	vestiar	13,15
P-H.30	Hol	848
P-H.31	G.S femei	18,58
P-H.32	Camera de serviciu	6,27
P-H.33	Hol	8,63
P-H.34	G.S barbati	18,77
P-H.35	G.S pers, dizabiîitati	3,86
P-H.36	G.S pers, dizabilitati	3,86
P-H.37	Hol acces	46,87
P-H.38	Garderoba	16,9
P-H.39	Sala multimedia audiovizual	203,26
P-H.42	Vestiar	20,97
		2.265,37 m2

lista spatii etaj propus
Nr.crt.	Denumire spațiu	Suprafața
E1.01	Casa scării	15,56
E1.02	SAS	6,5
E1.03	Atelier foto	2742
E1.04	Ateiier foto	15,73
E1.05	G.S	11,05
E1.06	Vestiar	29,08
E1.07	Sala dans	95,5

H.E1.01	Spațiu comun	47,65
H.E1.02	Hol	3,51
H.E1.03	Camera de serviciu	13,73
H.E1.04	Depozitare	4,37
H.E1.05	Chicineta	8,33
H.E1.06	Hol	2,37
H.E1.07	G.S	4,25
H.E1.08	Camera	21,09
H.E1.09	Camera	11,49
H.E1.10	Hol	25,34
H.E1.11	Camera	12,25
H.E1.12	G.S	3,69
H.E1.13	Hol	3,63
H.E1.14	G.S	3,54
H.E1.15	Camera	12,45
H.E1.16	Camera	19,13
H.E1.17	Camera	16,95
H.E1.18	G.S	4,08
H.E1.19	Chicineta	14,76
H.E1.20	G.S	4,08
H.E1.21	Chicineta	23,99
H.E1.22	G.S	4,13
P-H.22	Muzeu	253,52
		718,87 m2

lista spatii etaj x propus

Nr.crt.	Denumire spatii	Suprafața
E2.01	Casa scării	16,72
E2.02	Hol distribuție	10,8
E2.03	Terasa	17,82
E2.04	Atelier de creație	44,08
E2.05	Vestiar	14,43
E2.06	G.S femei	10,5
E2.07	G.S barbati	9,9
E2.08	Atelier de creație	78,77
		203,02 m2

lista spatii subsol propus
Nr.crt.	Denumire spațiu	Suprafața
H.S.05	Hol+casa scării	15,73
H.S.06	Sala tipografie	14,59
H.S.07	Sala tipografie	33,93
H.S.08	G.S	17,06
H.S.09	Atelier restaurare	37,29

H.S.10	Atelier restaurare	66,98
P-H.09	Atelier restaurare	20,43
S.01	Casa Scării	7,69
S.02	încăpere	66,61
S.03	încăpere	35,81
S.04	încăpere	61,03
		377,15 m2

• 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

o Alimentarea cu energie electrica:

Alimentare cu energie electrica se va realiza de la rețeaua existenta in zona. Pentru realizarea alimentarii cu energie electrica se vor utiliza blocurile de măsură si protecție propuse prin proiect.

In prezent nu există nici un consumator pe sit, consumul fiind 0.

După realizarea lucrărilor propuse vor exista următorii consumatori:

Iluminat exterior propus - monumente 60 buc = 2,46 kW

Tablouri electrice 1 buc = 4,0 kW

Sistem HVAC lbuc = 35 kW

TOTAL = 41,46 kW/h

Se estimează că funcționează în medie 12h/zi = 41,46 x 12 h = 497,52 kW/zi

o Alimentarea cu apa potabila:

In prezent obiectivul studiat nu este racordat la rețeaua de apa rece a localității;

După realizarea lucrărilor propuse vor exista următorii consumatori:

G.S.

Pentru alimentarea cu apa rece a toaletei publice se va realiza un branșament la rețeaua de apa a localității. Instalația propusă va fi realizată cu un apometru petru contorizare a consumului.

Necesarul de apa rece pentru cca 740 de persoane/ zi

740 persoane x 1,575 l/zi = 1165,5 l/zi

Qzi max = Qzi x Kzi = 1165,5 x 1,15 = 1340,32 l/zi = 1,3403 mc/zi - VARIANTA 2 maximală

o Canalizarea apelor uzate menajere:

In prezent obiectivul studiat nu este racordat la rețeaua de canalizare menajera a localității.

Apele uzate menajere rezultate de la grupurile sanitare propuse și spațiile de cazare vor fi deversate către rețeaua de canalizare menajera existenta in apropiere.

Cantitatea de apa evacuata de la grupurile sanitare:

Qzi max = Qzi x 1 = 1340,32 x 1 = 1340,32 l/zi = 1,3403 mc/zi - VARIANTA 2 maximală

• 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Pentru Varianta 1:

Conform - Formularul F6 - Graficul general de realizare a investiției publice(Var«mto / -

Pentru Varianta II:

Conform - Formularul F6 - Graficul general de realizare a investiției publicefVononta II -RECOMANDATA),este de 23 luni, cuprinzând următoarele etape:

(                          5.3 Durata de realizare pe etape principale
Graficul orientativ de realizare a investiției
Nr. Crt.	Operațiunea	Luna
		i	2	3	4	5	6	7	8	9	10	ii	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23
1	Organizare licitație și contract execuție	X	X
2	Elaborare P.T./D.E., D.T.A.C., obținere A.C.			X	X	X	X
3	Organizare licitație și contract execuție							X	X	X
1	CI Casa Marta
1.1	Construcții și montaj confrom F6 VARIANTA 11-12 luni										X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X
1.2	Recepție la terminarea lucrărilor																							X

• 5.4.    Costurile estimative ale investiției:

Varianta I

C+M = 46.912.731,1655 RON cu TVA

Total General = 52.478.599,412 RON cu TVA

Varianta II

C+M = 55.191.448,43 cu TVA

Total General = 61.739.528,72 RON cu TVA

• 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției:

• a.    impactul social și cultural;

Se preconizează o îmbunătățire a calității vieții în arealul deservit de Casa Marta, pentru toți utilizatorii săi.

• b.    estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

în faza de realizare -100 persoane echipa de execuție

în faza de operare - 4 angajați permanenți și 5-10 responsabili de evenimente

• c.    impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz;

Proiectul prevede implementarea unor soluții prietenoase cu mediul înconjurător, astfel, la executarea lucrărilor de construcții se vor lua toate măsurile privind protecția mediului înconjurător prin întreținerea curentă a utilajelor, depozitarea materialelor de construcții în locuri special amenajate care nu vor permiteîmprăștierea combustibililor, lubrefianților și a reziduurilor la întâmplare. Zgomotul produs de utilaje se va încadra în limitele normale prevăzute de lege, iar praful rezultat și poluarea accidentală nu vor afecta semnificativ zona din punct de vedere al mediului.

Gospodărirea deșeurilor pe amplasament în cadrul acestei lucrări, se vor repartiza pe categorii (valorificabile și nevalorificabile) și se vor valorifica conform H.G. nr. 856/2002, prin fișe de evidență a deșeurilor.

Deșeurile nevalorificabile rezultate (moloz, sticlă, cărămizi, etc) vor fi depozitate selectiv, urmând a fi transportate și eliminate pe bază de contract între executantul lucrărilor și societăți comerciale nominalizate de Agenția de Protecție a Mediului sau vor fi transportate în zone indicate de Autoritățile Locale.

Conform H.G. nr. 1061/2008, pe durata transportului, deșeurile vor fi însoțite de documente, formular de încărcare - descărcare din care să rezulte: deținătorul, destinatarul, tipurile de deșeuri, locul de încărcare, locul de destinația și cantitatea de deșeuri.

Documentele justificative privind eliminarea deșeurilor vor fi predare beneficiarului (facturi, taxe depozitare, formulare încărcare - descărcare).Deșeurile valorificabile rezultate din lucrare (metale feroase și neferoare, etc), vor fi predare beneficiarului la sfârșitul lucrărilor pe bază de Proces Verbal predare - primire, împreună cu Fișele de Evidență.

• 5.6.    Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

Analiza financiară este prezentată în ANEXA 1 la prezentul memoriu.

• a.    prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

• b.    analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

• c.    analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

• d.    analiza economică; analiza cost-eficacitate;

• e.    analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

• f.    recapitularea analizei

VARIANTA 2

Perioada de executare a proiectului a fost estimat de către proiectantul de specialitate la 23 luni.

Costul total al lucrărilor a fost estimat la o valoare cu TVA de 61.739.528,72 LEI, din care valoarea de C+M * 55.191.448,43 LEI.

Analiza cost-beneficiu a fost realizată pentru a oferi o evaluare a costurilor și beneficiilor financiare și sociale în situația fără proiect și în situația cu proiect și pentru a pune în evidență situația netă dintre acestea.

Indicatorii de fezabilitate obținuți din calcule sunt satisfăcători: valoarea actualizată netă este negativă (-10.161.775), dar rata de rentabilitate se situează peste pragul de 5% (-16 %).

în aceste condiții, privind strict din perspectiva beneficiarului, ca gestionar construcției, proiectul investițional nu este fezabil din punct de vedere financiar dar este fezabil din punct de vedere economic. Datorită faptului că este un proiect ce nu generează venituri și nu se poate vorbi de subvenții sau alocații financiare din partea Statului Român, acesta generază în mod normal indicatori negativi.

Necesitatea investiției este justificată de faptul că este necesară reabilitarea obiectviului. Obiectivele neabilitate reduc dezirabilitatea locului, scad dorința populației de a vizita și utiliza locațiile comerciale din zonă, fapt care reduce creșterea economică generală a localității. Mai mult decât atât, funcțiunea de grădiniță a obiectivului impune necesitatea de a crea condiții cât mai optime pentru utilizatorii locației.

• 6. SCENARIUL/OPTIUNEATEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

• 6.1,    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Din punct de vedere tehnic diferența între Varianta 1 și Varianta 2 este o soluție tehnică, Varianta 1 prezintă o soluție pentru corpul Cl-a ce propune reconstrucția acoperișului într-o singură apă, în comparație cu Varianta 2 ce propune reconstrucția acoperișului pentru corpul Cl-a în două ape. Ambele soluții tehnice respectă normele și normativele în vigoare și din punct de vedere funcțional au același scop static.

Din punct de vedere financiar, valoarea investiției pentru Varianta 2 este mai mare decât valoarea investiției pentru Varianta 1.

Din punct de vedere economic nu există diferențe, ambele variante tehnice vor avea același impact economic.

Din punct de vedere al sustenabilității și riscurilor nu există diferențe între cele două variante. Ambele soluții tehnice sunt proiectate conform tuturor normelor și normativelor de risc pentru orice situație.

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
Lucrări structurale Corp Cl-a -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică; -    Se desfac grinzile din lemn ale planșeului; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și invelitoarea turnului din tablă; -    Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea învelitorii turnului din tablă; - reface învelitorii existent într-o apă dintre șirurile 1-5 și axele H-l Corp Cl-b	Lucrări structurale Corp Cl-a Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; -    înlocuirea învelitorii existente din țiglă ceramică; -    Se desfac grinzile din lemn ale planșeului; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desface învelitoarea existentă din țiglă ceramică profilată și invelitoarea turnului din tablă; -    Se desfac căpriorii existenți și celelalte elemente ale șarpantei; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea învelitorii turnului din tablă; - Se propune construirea învelitorii în două ape; Corp Cl-b

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
-    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B; -    demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E; - dezvelirea luminatoarelor existente pentrul corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de 0,55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea luminatoarelor; - Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă; - realizarea scărilor metalice de la parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D; -realizarea unui lift aflat între șirurile 5-6 și axele C-D; - introducerea unei placi de beton la etajul x, aflată intre șirurile 5-7 și axelor B-D; Corp Cl-c -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;	-    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    demolarea anexei dintre șirurile 4-7 și axele A-B; -    demolarea stâlpilor metalici dintre șirurile 5-7 și axele A-C; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - demolarea rămpii dintre șiruirle 5-6 și axele D-E; - dezvelirea luminatoarelor existente pentrul corpul Cl-b astfel: între șirurile 5-6, axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea plăcii dintre șirurile 5 și 6 și axele C și D- aflate în situația existentă la -0,80 fata de cota interioara 0,00 cu o placă propusă la cota 0,00; - demolarea mezaninului și a scării aferente dintre șirul 6 și 7, axele C și D; - refacerea și suplimentarea scărilor dintre șirurile 6-7 și axele C și D (având înălțimea totală existentă de 0,55m) cu o scară propusă ce are înălțimea totală de 1,35 m; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea luminatoarelor; - Realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 4 și 5, axele B-G cu scara metalică adiacentă; - realizarea scărilor metalice de la parter către etajul parțial, aflată între șirurile 5-6 și axele C-D; -realizarea unui lift aflat între șirurile 5-6 și axele C-D; - introducerea unei placi de beton la etajul x, aflată intre șirurile 5-7 și axelor B-D; Corp Cl-c -    Se demolează mai mulți pereți conform propunerii de specialitate arhitectură; -    realizarea golurilor de ferestre și uși conform plașelor de arhitectură; -    se vor reface buiandrugii deformați sau deteriorați;

Dîn punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
-    demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desființează canalele auto; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea invelitorii în totalitate; - înălțarea înveltoriî până la coama corpului Cl-b; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea luminatoarelor; - realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F; - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă; - realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare; - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă; Consolidări VARIANTA 1 Corp Cl-a (spațiu administrativ) -cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic -consolidarea /refacerea scării de beton armat deteriorate, -consolidare prin suprabetonare placă de planșeu, -consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate și realizare rigidizare în plan prin platbenzi de oțel fixate în diagonală (în X) -refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn -refacere șarpantă de lemn într-o singura apa în concordanță cu forma și alcătuirea actuală, -introducerea unor cadre transversale de contravântuire pe înălțimea S+P+1E în axele 6/H-1, 2/H-l și pe înălțimea etajului 1 în axele 4/H-l, 3/H-l, cu legături la structura existentă.	-    demolarea mezaninului și a scării aferente situate între șirurile 2-3 și axele E-G; -    Se desfac pardoselile existente; -    Se desființează canalele auto; -    Se refac luminatoarele existente; - înlocuirea invelitorii în totalitate; - înălțarea înveltoriî până la coama corpului Cl-b; - Refacere pardoselilor, inclusiv placa suport a pardoselii din beton armat, și a hidroizolației; - Refacerea luminatoarelor; - realizarea unei curți interioare intre șirurile 3-4 si axele D-F; - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 3 și 4, axele C-E cu scara metalică adiacentă; - realizarea unei fațade cortina pentru închiderea curții interioare; - realizarea unui mezanin pe structura metalica între șirurile 2 și 3, axele C-G cu scara metalică adiacentă; Consolidări VARIANTA 2 Corp Cl-a (spațiu administrativ) -cămășuirea pereților structurali existenți cu geogrile biaxiale și mortar din var hidraulic -consolidarea /refacerea scării de beton armat deteriorate, -consolidare prin suprabetonare placă de planșeu, -consolidare planșee de lemn prin înlocuire grinzi deteriorate și realizare rigidizare în plan prin platbenzi de oțel fixate în diagonală (în X) -refacere integrală structură de lemn a șarpantei conice de la turn - refacere șarpantă de lemn în două ape, în concordanță cu forma șî alcătuirea inițială; -introducerea unor cadre transversale de contravântuire pe înălțimea S+P+1E în axele 6/H-1, 2/H-l și pe înălțimea etajului 1 în axele 4/H-l, 3/H-l, cu legături la structura existentă.

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite) -consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon / sticlă, (la placa boltită și la arcele cu tiranți), cât și a stâlpilor de beton armat și a pereților structurali de zidărie; -redeschiderea ferestrelor - luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c -consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare. Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice) -consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2 -înglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie -recondiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2. Lucrări nestructurale: - remontarea și completarea sistemului de colectare a apelor meteorice după efectuarea lucrărilor de intervenții; - înlocuirea glafurilor interioare și exterioare; - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități; - montarea pereților nestructural din gips-carton pentru realizarea unor noi încăperi precum și realizarea grupurilor sanitare destinate și persoanelor cu dizabilități; - montarea pereților nestructurali realizarea unor noi spații; - realizarea trotuarelor de gardă; - se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă; - se îndepărtează integral tencuielile pereților; - se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente; - se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor	Corp Cl-b (hale cu acoperișuri boltite) -consolidări planșee în boltă cilindrică de beton armat prin ranforsări cu benzi și fâșii din fibră de carbon / sticlă, (la placa boltită și la arcele cu tiranți), cât și a stâlpilor de beton armat și a pereților structurali de zidărie; -redeschiderea ferestrelor - luminatoare înzidite din peretele ax 4 limitrof corpului de clădire Cl-c -consolidare planșeu peste subsol parțial prin suprabetonare. Corp Cl-c (hale cu acoperișuri metalice) -consolidare fundații izolate de sub contraforții pereților de hală ale tronsonului 2 -înglobarea și conectarea unor stâlpi de beton armat de contraforții de zidărie -recondiționarea sau/și înlocuirea fermelor metalice inițiale ale tronsonului 2. Lucrări nestructurale - remontarea și completarea sistemului de colectare a apelor meteorice după efectuarea lucrărilor de intervenții; - înlocuirea glafurilor interioare și exterioare; - platforma automata pentru scaun rulant destinată persoane cu dizabilități; - montarea pereților nestructural din gips-carton pentru realizarea unor noi încăperi precum și realizarea grupurilor sanitare destinate și persoanelor cu dizabilități; - montarea pereților nestructurali pentru realizarea unor noi spații; - realizarea trotuarelor de gardă; - se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă; - se îndepărtează integral tencuielile pereților; - se injectează rășini epoxidice la partea inferioară a zidurilor din cărămidă existente; - se aplică tratamente de dezumidificare și antimucegai la baza pereților și la partea lor

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior; - plantarea unui arbore de tipul Robinia pseudoacacia umbraculifera în zona special amenajată de curte interioară; Finisaje interioare/exterioare - La nivelul finisajelor interioare se propune refacerea finisajelor în zonele de intervenție. Se va reface local tencuiala și zugrăveala de pe pereți și tavane, iar pardoseaua se va completa local din materiale similare. - Se vor reface finisajele interioare în urma intervețiior de instalații termice și sanitare. -Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă; Soclu: -Având in vedere ca se intervine la un monument istoric (o parte a clădirii) pentru soclu NU se accepta izolarea termica cu polistiren extrudat sau alte soluții tehnice,dar se poate adopta aceasta soluție pentru zona de hale care nu au caracterul de monument istoric. -Pentru ambele parti de clădire in mod obligatoriu se va realiza asanarea subsolului si tratarea de umiditate (inclusiv hidroizolare verticala). Tâmplărie - Pentru clădirea analizata la momentul inspecției si din informațiile primite de la beneficiar tamplaria NU respecta rezistenta termica minima pe element de anvelopa, astfel se propune spre schimbare in integralitatea sa cu condiția respectării studiului istoric si a altor studii si documentatii (eventual componente artistice) aferente clădirilor monument si in zona de protecție. Planșeu peste parte $i etaj -Se propune a se izola cu un strat de termoizolatie de min 30 cm, vata bazaltica rigida ignifuga avand Ă max= 0,04 [W/mk] Se	superioară, acolo unde sunt vizibile în acest moment urme de scurgeri de apă la interior sau/și exterior; - plantarea unui arbore de tipul Robinia pseudoacacia umbraculifera în zona special amenajată de curte interioară; Finisaje interioare/exterioare - La nivelul finisajelor interioare se propune refacerea finisajelor în zonele de intervenție. Se va reface local tencuiala și zugrăveala de pe pereți și tavane, iar pardoseaua se va completa local din materiale similare. - Se vor reface finisajele interioare în urma intervețiior de instalații termice și sanitare. -Se repară eventualele fisuri și crăpături existente la zidurile din cărămidă; Soclu: -Avand in vedere ca se intervine la un monument istoric (o parte a clădirii) pentru soclu NU se accepta izolarea termica cu polistiren extrudat sau alte soluții tehnice,dar se poate adopta aceasta soluție pentru zona de hale care nu au caracterul de monument istoric. -Pentru ambele parti de clădire in mod obligatoriu se va realiza asanarea subsolului si tratarea de umiditate (inclusiv hidroizolare verticala). Tâmplărie -Pentru clădirea analizata la momentul inspecției si din informațiile primite de la beneficiar tamplaria NU respecta rezistenta termica minima pe element de anvelopa, astfel se propune spre schimbare in integralitatea sa cu condiția respectării studiului istoric si a altor studii si documentatii (eventual componente artistice) aferente clădirilor monument si in zona de protecție. Planșeu peste parte si etaj -Se propune a se izola cu un strat de termoizolatie de min 30 cm, vata bazaltica rigida ignifuga avand Ă max= 0,04 [W/mk] Se

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
recomanda folosirea unui material cu Ă cat mai scăzut. Placa pe sol Pentru clădirea analizata este recomandata (NU obligatorie!) si doar daca expertul tehnic si Direcția de Cultura/Ministerul Culturii/ inginerul structurist/ Specialiștii si expertii MCC sunt de acord cu izolarea plăcii de pe sol si a plăcii de la subsol odata pentru scăderea ecartului de temperatura dintre interior si pardoseaua finita (temperatura pământului) si al doilea motiv fiind necesitatea de rupere a capilaritatii - respectiv se va dispune un strat de rupere a capilaritatii de min. 15 cm, folie hidroizolatoare, polistiren extrudat cu grosime de 10 cm, inca un strat de hidroizolatie urmata de o placa slab armata (strat suport al pardoselii finite) sau alta soluție acceptata de expert si de Direcția de Cultura /Ministerul Culturii. Totodată se recomanda dispunerea unei folii anti-radon. Lucrări de instalații Instalația de încălzire HVAC -Asigurarea conidiilor de microclimat interior din clădire, impune realziarea unor instalatii de ventilare si climatizare care sa îndeplinească următoarele cerințe: -    Introducerea aerului proaspăt -    Filtrarea aerului -    Preincalzirea aerului proaspăt prin intermediul unui recuperator de căldură din centrala de tratare a aerului. -    încălzirea / racirea aerului proaspăt (după caz) prin intermediul bateriei de încălzire / răcire din centrala de tratare a aerului. -    Dezumidificarea aerului -    Reducerea zgomotului prin intermediul unor atenuatoare de zgomote amplasate la ieșirea tubulaturii din centrala de tratare a aerului -    Evacuarea aerului viciat Clădirea nu este dotata la momentul inspecției cu sistem de ventilate centralizat si sistem de climatizare centralizat, iar avand in vedere gradul	recomanda folosirea unui material cu Ă cat mai scăzut Placa pe sol Pentru clădirea analizata este recomandata (NU obligatorie 1) si doar daca expertul tehnic si Direcția de Cultura/Ministerul Culturii/ inginerul structurist/ Specialiștii si expertii MCC sunt de acord cu izolarea plăcii de pe sol si a plăcii de la subsol odata pentru scăderea ecartului de temperatura dintre interior si pardoseaua finita (temperatura pământului) si al doilea motiv fiind necesitatea de rupere a capilaritatii - respectiv se va dispune un strat de rupere a capilaritatii de min. 15 cm, folie hidroizolatoare, polistiren extrudat cu grosime de 10 cm, inca un strat de hidroizolatie urmata de o placa slab armata (strat suport al pardoselii finite) sau alta soluție acceptata de expert si de Direcția de Cultura /Ministerul Culturii. Totodată se recomanda dispunerea unei folii anti-radon. Lucrări de instalații Instalația de încălzire HVAC -Asigurarea conidiilor de microclimat interior din clădire, impune realziarea unor instalatii de ventilare si climatizare care sa îndeplinească următoarele cerințe: -    Introducerea aerului proaspăt -    Filtrarea aerului -    Preincalzirea aerului proaspăt prin intermediul unui recuperator de căldură din centrala de tratare a aerului. -    încălzirea / racirea aerului proaspăt (după caz) prin intermediul bateriei de încălzire / răcire din centrala de tratare a aerului. -    Dezumidificarea aerului -    Reducerea zgomotului prin intermediul unor atenuatoare de zgomote amplasate la ieșirea tubulaturii din centrala de tratare a aerului -    Evacuarea aerului viciat - Clădirea nu este dotata la momentul inspecției cu sistem de ventilate centralizat si sistem de climatizare centralizat iar avand in vedere gradul

Ddecumonus

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
de izolare al clădirii si permeabilitatea la aer precum si problema specifica clădirilor istorice privind calitatea aerului interior precum și având în vedere gradul de ocupare mare (densitate mare de persoane în sălile de curs) este recomandat sa se proiecteze un sistem complet de ventilare cu recuperare de căldură (inclusiv climatizarea/racirea aerului) Soluția nu se va aplica doar in măsură in care regelementarile privind monumentele istorice nu permit aceste intervenții.	de izolare al clădirii si permeabilitatea la aer precum si problema specifica clădirilor istorice privind calitatea aerului interior precum si avand in vedere gradul de ocupare mare (densitate mare de persoane in sălile de curs) este recomandat sa se proiecteze un sistem complet de ventilare cu recuperare de căldură (inclusiv climatizarea/racirea aerului) Soluția nu se va aplica doar in măsură in care regelementarile privind monumentele istorice nu permit aceste intervenții.
Instalația de iluminat -Pentru instalația electrica de iluminat se propune schimbarea distribuției, și se va dispune folosirea lampilor/panourilor de tip LED datorita duratei mari de viata a acestora si consumului de energie electrica scăzută -în corpul administrativ se vor utiliza corpuri de iluminat pe șină suspendată și nu se admit șlițuiri în boitele de cărămidă.	Instalația de iluminat -Pentru instalația electrica de iluminat se propune schimbarea distribuției, și se va dispune folosirea lampilor/panourilor de tip LED datorita duratei mari de viata a acestora si consumului de energie electrica scăzută -în corpul administrativ se vor utiliza corpuri de iluminat pe șină suspendată și nu se admit șlițuiri în boitele de cărămidă.
Instalația electrică -este obligatorie schimbarea tablourilor electrice vechi. -Traseele de cabluri din subsolul clădirii vor fi pozate în jgheaburile metalice pentru curenți slabi și în tuburi PVC rigide montate aparent, pe restul nivelelor cablurile sistemelor proiectate vor fi instalate în jgheaburile metalice pentru curenți slabi și în tuburi PVC rigide -Cablurile de alimentare ale sistemelor instalate, ale surselor suplimentare de alimentare, vor fi pozate aparent în jgheaburile metalice pentru instalațiile electrice de curenți tari, respectiv în tuburi PVC separate.	Instalația electrică -este obligatorie schimbarea tablourilor electrice vechi. -Traseele de cabluri din subsolul clădirii vor fi pozate în jgheaburile metalice pentru curenți slabi și în tuburi PVC rigide montate aparent, pe restul nivelelor cablurile sistemelor proiectate vor fi instalate în jgheaburile metalice pentru curenți slabi și în tuburi PVC rigide -Cablurile de alimentare ale sistemelor instalate, ale surselor suplimentare de alimentare, vor fi pozate aparent în jgheaburile metalice pentru instalațiile electrice de curenți tari, respectiv în tuburi PVC separate.
Sistem solar de tip „Panouri solare" și fotovoltaice -Aport suplimentar de energie regenerabila de min 10% din consumul de energie finala. -Se va dispune un sistem solar de tip „Panouri solare" pentru aport la incalzire si acm + sistem fotovoltaic pentru generarea energiei eletrice.	Sistem solar de tip „Panouri solare" si fotovoltaice -Aport suplimentar de energie regenerabila de min 10% din consumul de energie finala. -Se va dispune un sistem solar de tip „Panouri solare" pentru aport la incalzire si acm+ sistem fotovoltaic pentru generarea energiei eletrice.
Apă caldă menajeră	Apă caldă menajeră

□decumonus

Din punct de vedere Tehnic
VARIANTA 1 MINIMALĂ	VARIANTA 2 MAXIMALĂ
-Instalația de producere apa calda de consum se recomanda tratarea sistemului de producere acc/acm in mod unitar in toata clădirea avand in vedere existenta grupurilor sanitare si a necesității de instalare acm in grupurile sanitare nou create. -Pentru producerea Apei calde de consum / apei calde menajere se propune folosirea pompelor de căldură	-Instalația de producere apa calda de consum se recomanda tratarea sistemului de producere acc/acm in mod unitar in toata clădirea avand in vedere existenta grupurilor sanitare si a necesității de instalare acm in grupurile sanitare nou create. -Pentru producerea Apei calde de consum / apei calde menajere se propune folosirea pompelor de căldură
Dotări/echipamente - montarea unei platforme automata pentru scaun rulant destinată persoanelor cu dizabilități;	Dotări/echipamente - montarea unei platforme automata pentru scaun rulant destinată persoanelor cu dizabilități;
Alimentarea cu apă curentă și canalizarea - Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere va fi produs în panouri solare și stocat în boilere, canalizarea se va face prin branșarea la rețeaua orașului. -Sunt necesare branșamente noi pozate pe traseele inițiale -Tublaturile pentru apa rece, apa calda, recirculare și canalizare, cât și instalațiile pentru sistemele de incendiu vor fi montate aparent în întreg ansamblul.	Alimentarea cu apă curentă și canalizarea - Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere va fi produs în panouri solare și stocat în boilere, canalizarea se va face prin branșarea la rețeaua orașului. -Sunt necesare branșamente noi pozate pe traseele inițiale -Tublaturile pentru apa rece, apa calda, recirculare și canalizare, cât și instalațiile pentru sistemele de incendiu vor fi montate aparent în întreg ansamblul.
IDSAI -Corpurile de clădire vor fi echipate cu Instalații de Detectare, Semnalizare și Alarmare Incendiu (IDSAI)	IDSAI -Corpurile de clădire vor fi echipate cu Instalații de Detectare, Semnalizare și Alarmare Incendiu (IDSAI)

Varianta I

C+M = 46.912.731,1655 RON cu TVA

Total General = 52.478.599,412 RON cu TVA

Varianta II

C+M = 55.191.448,43 cu TVA

Total General = 61.739.528,72 RON cu TVA

• 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

Conform concluziilor Expertizei Tehnice, precum și ale raportului de Audit Energetic se recomandă Varianta 2 respectiv Pachetul 2 din audit energetic - variantă care vizează soluții tehnice care îndeplinesc cerința temei de proiectare

Conform raport de expertiză tehnică Nr.8143/iunie 2023, ing. Xxxxx Xxxxx, certificat M.C.C. nr. 155ET/18.02.2016 și certificat M.LP.A.T. nr. 651/25.07.1995 se propune:

Varianta 2 din expertiză tehnică - Acoperișul pentru corpul Cl-a se va realiza in două ape.

Conform raport audit energetic Nr. 83/13.02.2023, realizata de Auditor energetic pt clădiri qr.l c. I Jnq. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx se propune pachetul de soluții 2

Pachetul 2: Prin aplicarea pachetului 2 se respecta toate rezistentele termice minime (conform reglementarilor din Ordinul 2641/2017).

în concluzie se recomandă VARIANTA 2 descrisă în prezentul proiect care cuprinde variantele recomandate și de Expertul Tehnic și de Auditorul Energetic.

• 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

a. indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectivjără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

Denumire capitol	Valoare(exclusiv TVA)	TVA	Valoare(inclusiv TVA)
Cost realizare lucrări	51.895.286,10	9.844.242,62	61.739.528,72
Din care C+M	46.379.368,43	8.812.080,00	55.191.448,43

b. Indicatorii minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și după caz, calitativi, în conformitate cu standardele și reglementările tehnic în vigoare

Pentru ambele variante:

Suprafața parcela = 3.799,00 mp

Suprafață construită = 2.832,38 mp

Suprafață construită desfășurată =4.462,60 mp

P.O.T. existent =P.O.T. propus=74,55%

C.U.T existent= C.U.T propus= 1,17

Suprafețele utile sunt următoarele:

SUPRAFEȚE UTILE - TOTAL
Corp clădire	SUPRAFAȚA CONSTRUITA(mp)	SUPRAFAȚA CONSTRUITA DESFĂȘURATĂ(mp)
Cl-Casa Marta	2.832,38	4.462,60

Corp CI - Suprafața încălzită: 4.462,60 mp, Volum încălzit: 22.244,8 mc

• c.    Indicatorii financiari, socioeconomic, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții

Conform Analizei Financiare.

Conform Devizului general investiția specificată (construcții și montaj) raportată la suprafața desfășurată a obiectivelor este următoarea:

Suprafața construită desfășurată este 4.462,60 mp. Valoarea RON/mp = 11.628,93 lei/mp FARA TVA.

• d.    Durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni

Durata de realizare a investiției este de 23 luni, din care durata de realizare a execuției este de 24 luni.

• 6.4.    Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Prezenta documentație tehnico-economică s-a întocmit pe baza H.G. nr. 907/2016 privind conținutul cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, HG 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare, precum și a normativelor și legislației în vigoare, cum ar fi:

• -    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 319/2006 privind securitatea și sănătatea în muncă, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 481/2004 privind protecția civilă, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 448/2006 privind protecția și promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice;

• -    Ordonanța de Urgență nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordonanța de Urgență nr. 152/2005 privind prevenirea și controlul integrat al poluării, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul - cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 766/1997 privind aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 1072/2003 privind avizarea de către Inspectoratul de Stat în Construcții a documentațiilor tehnico-economice pentru obiectivele de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare.

• -    Hotărârea Guvernului nr. 1288/2012 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 925/1995 privind Regulamentul de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției și a construcțiilor;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 1425/2006 de aprobare a normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 319/2006 privind securitatea și sănătatea în muncă, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Horărârea Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 1048/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor individuale de protecție la locul de muncă;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 1051/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pentru lucrători, în special cu afecțiuni dorsolombare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 971/2006 privind cerințele minime pentru semnalizarea de securitate și/sau de sănătate la locul de muncă cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 493/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate referitoare la expunerea lucrărilor la riscurile generate de zgomot cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului cu modificările și completările ulterioare;

• -    Hotărârea Guvernului nr. 395/2016 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice din 02.06.2016;

• -    Ordinul nr. 2828/2015 pentru modificarea anexe nr. 1 la Ordinul Ministerului Culturii și Cultelor nr. 2314.2004 privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice, actualizată, și a Listei Monumentelor Istorice Dispărute, cu modificările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 135/84/76/1284/2010 privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evaluării impactului asupra mediului pentru proiecte publice și private cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 1798/2007 pentru aprobarea Procedurii de emitere a autorizației de mediu;

• -    Ordinul nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările și completările ulterioare

• -    Ordinul nr. 901/2015 privind aprobarea metodologiei de emitere a avizului tehnic de către ISC a documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții finanțate din fonduri publice;

• -    Ordinul comun al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor nr. 486/2007 și al Inspectoratului general al Inspectoratului de Stat în Construcții nr. 500/2007 pentru aprobarea Procedurii privind emitearea acordului de către Inspectoratul de Stat în Construcții ~ I.S.C. pentru intervenții în timp asupra construcțiilor existente, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 3/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare privind securitatea la incendiu și protecție civilă;

• -    Ordinul nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare;

• -    Ordinul nr. 2/2006 pentru aprobarea normelor metodologice privind avizul de amplasament pentru gospodărirea apelor;

• -    Ordinul nr. 777/2003 pentru aprobarea reglementării tehnice „îndumător pentru atestarea tehnico-profesională a specialiștilor cu activitate în construcții";

• -    Ordinul nr. 1711/2006 pentru aprobarea Reglementării tehnice „Cod de proiectare seismică - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri", indicativ P 100-1/2006, cu modificările și completările ulterioare;

Prezentul proiect este întocmit cu aplicarea principiului „Do No Significant Harm" (DNSH) ("A nu prejudicia în mod semnificativ"), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile, pe toată perioada de implementare a proiectului.

• 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabîle, alte surse legal constituite

Investiția va fi suportată de către Primăria Municipiului Arad (buget local) și alte surse de finanțare atrase de aceasta, în condițiile legii.

□ decumonus

Nume si prenume verificator atestat:                       Nr.5710 Data 20.09.2023

Arh. STROIA (SIME) A. DIANA/nr. 1408/1996              conf. registrului de evidenta

Adresa, telefon, fax: loc. Oradea,

Piața București, bloc4B, scara B, ap.xx

tel/fax: 0259-457220

0722279245; 0728876740

REFERAT

privind verificarea de calitate la cerințele: Bl, D, E, F

a proiectului: „REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR.41 -43 ARAD (CASA MARTA)”

faza D.A.L.I.

• 1.    Date de identificare:

-proiectant general: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L.

-proiectant de specialitate: S.C. ATELIER DECUMANUS S.R.L..- PR.622/2022

-beneficiar: JUDEȚUL ARAD

• -amplasament: ARAD,CALEA AUREL VLAICU NR.42-43, NR.CAD.354162, JUD. ARAD

• -data prezentării proiectului pentru verificare: 20.09.2023

• 2.    Caracteristicile principale ale proiectului si ale construcției:

Obiectivul documentației îl reprezintă cerințe precum restaurarea, conservarea, consolidarea, conversia funcțională și modernizarea casei Marta, în vedere punerii în valoare a acestui monument istoric.

• 3.    încadrarea construcției:

• - zona seismica de calcul: cu Tc=0,7 si ag=0,20g

• - clasa de importanta a construcției: “III”

• - categoria de importanta a construcției: ”C”

• - regim de inaltime: P ; S+P+E; Sp+P+2E

• - zona climatica pentru perioada de iarna: II

Ad=4.462_t60 mp

Cerința B1 -siguranța in exploatare:

• - siguranța circulației pedestre:

• - circulația exterioara prin spațiul pietonal aferent are stratul de uzura antiderapant, cu gabarit asigurat si inaltime libera de trecere asigurata;

• - circulația interioara are respectate gabaritele normate atat pe orizontala cat si pe verticala, pereții adiacenti cailor de circulație sunt plani, netezi, fara asperitati sau muchii taioase, ușile sunt vizibile cu sisteme de acționare simple si sens de deschidere care nu limitează fluxul, pardoselile sunt cu suprafața plana, neteda, antiderapante in zonele posibil umede

• - siguranța cu privire la schimbarea de nivel/-parapeti de protecție care îndeplinesc cerințele de siguranța in exploatare

• - siguranța cu privire la deplasarea pe scări si rampe.'-trepte care respecta relația 2h+l=62/64 cm, balustrade fara elemente orizontale, finisaj din materiale antiderapante, sensul de deschidere al ușilor pe direcția sensului evacuării;

• - siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate;-nu este cazul

• - siguranța cu privire la riscuri provenite din instalatii .‘-instalațiile existente asigura protecția utilizatorilor împotriva riscului de accidentare prin electrocutare, arsura sau oparire, explozie, intoxicare, contaminare

• - siguranța cu privire la lucrările de intretinere:-se asigura protecția împotriva riscului de accidentare prin cădere in timpul lucrărilor de curățire, vopsire, reparatii

• - securitatea la intruziuni si efracție.r-accesul in incinta si clădire este securizat prin prevederea de sisteme de acces moderne, fiabile, cu acționare manuala, dotate cu sisteme de securitate;

Cerința D - igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protecția mediului:

• - se asigurarea condițiile de igiena si sanatate in clădire prin:

• - grupuri sanitare dotate corespunzător;

-echipamente sanitare eficiente pentru economisirea apei reci si calde menajere

• - igiena aerului prin: asigurarea ventilării aerului care permite primenirea aerului pentru toate spațiile;

• - igiena finisajelor prin -materiale de construcții corespunzătoare neemitente de radiatii nocive pentru utilizatori, ecologice, reciclabile si care nu intretin arderea; asigurarea calității suprafețelor interioare ale elementelor de delimitare a spațiilor, astfel încât să nu fie periclitată sănătatea utilizatorilor;

• - igiena vizuală prin .asigurarea calității iluminatului natural și artificial astfel încât utilizatorii să poată utiliza clădirea în siguranță asigurat prin suprafețele de fereastră, respectiv corpurile de iluminat

• - se asigurarea proiecția mediului prin:

-activitati nepoluante, fara emisie de noxe si fara efect poluant la nivel auditiv si olfactiv.

-evacuarea apelor uzate menajere se face la sistemul de canalizare al localității

-evacuarea deșeurilor solide asigurata (europubele, contract firma specializata pt. deșeuri)

Cerința E- economia de energie si izolarea termica:

-izolarea termica :nu e cazul - Conform legii nr. 372/2005 privind performanta energetica la clădiri clasificate ca monument istoric sau in sit istoric, art.7, alin. a), clădirea in cauza nu se supune cerinței de creștere a calitatii performantei energetice

Cerința F- protecție la zgomot:

-soluțiile propuse reduc substanțial poluarea fonica atat din exterior cat si din interior prin:

-inscrierea în condițiile de mediu-clădirea este amplasată intr-o zona normala din punct de vedere al traficului rutier, dar fara surse majore de poluare sonora.

• - măsuri pentru atenuarea zgomotelor provenite din exteriorul spațiului considerat funcție de activitățile ce se desfășoară: pereții exteriori portanți fonoizolează prin masă și compoziție; tâmplăria exterioară este fonoizolanta;

• - măsuri pentru atenuarea zgomotelor de impact provenite din exteriorul spațiului considerat funcție de activitățile care se desfășoară; închiderile perimetrale laterale și acoperișul fonoizolează prin masă și compoziție

• - măsuri pentru evitarea propagării zgomotelor în exteriorul construcției; in clădire nu se vor desfășura activități generatoare de zgomot care ar putea deranja vecinătățile;

• - nivelul de zgomot se incadreaza in limitele admisibile; nivelul este conform valorilor diferențiat în funcție de destinația unităților funcționale care se protejează față de zgomotul exterior și caracteristicile acustice ale mediului ambiant;

• 4.    Documente ce se prezintă la verificare:

-Certificat de urbanism nr.

• -Avize obținute conform Certificatului de Urbanism.

-Memoriul elaborat de proiectant in care se prezintă soluțiile pentru respectarea cerințelor verificate

• -Planșele desenate in care se prezintă soluția constructiva;

-Alte documente

• 5.    Concluzii asupra verificării:

• a) In urma verificării se considera proiectul corespunzător pentru fazele verificate semnandu-se si stampilandu-se conform îndrumătorului

Am primit 5 exemplare                                                   P^{reclat 5} exemplare

Investitor/Proiectant                                      Verificator tehnic atestat nr.1408/1996

arh.Stroia (Sime)A. Diana

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Anexa Nr. 7
REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli		Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
			Lei	Lei	Lei
1	2		3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului		0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului		18,000.00	3,420.00	21,420.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială		0.00	0.00	0.00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților		0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 1			18,000.00	3,420.00	21,420.00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții		49,180.82	9,344.36	58,525.18
TOTAL CAPITOLUL 2			49,180.82	9,344.36	58,525.18
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii		50,150.00	9,528.50	59,678.50
3.1.1	Studii de teren		7,150.00	1,358.50	8,508.50
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului		0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice		3,000.00	570.00	3,570.00
3.1.4	Studiu Parament		20,000.00	3,800.00	23,800.00
3.1.5	Studiu Componente Artistice		20,000.00	3,800.00	23,800.00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații		0.00	0.00	0.00
3.3	Expertiză tehnică		50,420.00	9,579.80	59,999.80
34	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor		12,000.00	2,280.00	14,280.00
3.5	Proiectare		1,996,174.74	379,273.20	2,375,447.94
3.5.1	Temă de proiectare		0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate		0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general		141,000.00	26,790.00	167,790.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avlzelor/acordurilor/autorizațiilor		927,587.37	176,241.60	1,103,828.97
3.5.5	Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execiție		231,896.84	44,060.40	275,957.24
3.5.6	Proiect tehnic și detalii de execuție		695,690.53	132,181.20	827,871.73
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție		0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanță		250,000.00	47,500.00	297,500.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții		210,000.00	39,900.00	249,900.00
3.7.2	Auditul finaciar		40,000.00	7,600.00	47,600.00
3.8	Asistență tehnică		451,034.96	85,696.64	536,731.60
3.8.1	Asistență tehnică din partea proiectantului		255,086.53	48,466.44	303,552.97
3.8.1.1	Pe perioada de execuție a lucrărilor		208,707.16	39,654.36	248,361.52
3.8.1.2	Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const		46,379.37	8,812.08	55,191.45
3.8.2	Dirigenție de șantier		195,948.43	37,230.20	233,178.63
TOTAL CAPITOLUL 3			2,809,779.69	533,858.14	3,343,637.84
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații		45,245,363.18	8,596,619.00	53,841,982.19
4.1.1	Corp Cl-A		10,864,681.66	2,064,289.51	12,928,971.17
4.1.1.1	Rezistență		965,749.48	183,492.40	1,149,241.88
4.1.1.2	Arhitectură		2,897,248.44	550,477.20	3,447,725.65
4.1.1.3	Instalații sanitare		2,655,811.07	504,604.10	3,160,415.18
4.1.1.4	Instalații electrice		3,380,123.18	642,223.40	4,022,346.58
4.1.15	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare		965,749.48	183,492.40	1,149,241.88
4.1.2.	Corp Cl-B		19,073,552.25	3,623,974.93	22,697,527.18
4.1.2.1	Rezistență                                              arrr! n: ^A      8,208,870.59			1,559,685.41	9,768,556.00
4.1.2.2	Arhitectură	4,345,872.66		825,715.81	5,171,588.47
4.1.2.3	Instalații sanitare	''                  1,448,624.22		275,238.60	1,723,862.82

.A S.R.L v>/„

4.1.2.4	Instalații electrice	2,172,936.33	412,857.90	2,585,794.24
4.1.2.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	2,897,248.44	550,477.20	3,447,725.65
4.1.3.	Corp Cl-C	15,307,129.27	2,908,354.56	18,215,483.84
4.1.3.1	Rezistență	8,788,320.28	1,669,780.85	10,458,101.13
4.1.3.2	Arhitectură	1,690,061.59	321,111.70	2,011,173.29
4.1.3.3	Instalații sanitare	1,207,186.85	229,365.50	1,436,552.35
4.1.3.4	Instalații electrice	2,172,936.33	412,857.90	2,585,794.23
4.13.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	1,448,624.22	275,238.60	1,723,862.82
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale	1,062,324.43	201,841.64	1,264,166.07
4.3	Utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale care necesită montaj	1,979,786.44	376,159.42	2,355,945.86
4.3.1	Obiect	1,979,786.44	376,159.42	2,355,945.86
4.3.1.1	Instalarea unor sisteme alternative cu eficierță energetică de producere a energiei electrice și de apă	1,014,036.96	192,667.02	1,206,703.98
4.3.1.2	Instalarea unor sisteme alternative cu eficierță energetică de recuperare de căldură	965,749.48	183,492.40	1,149,241.88
4.4	Utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	4,736.39	899.91	5,636.30
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 4		48,292,210.44	9,175,519.98	57,467,730.42
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	6,200.00	1,178.00	7,378.00
5.1.1	Lucrăn de construcții pentru organizarea șantierului	4,500.00	855.00	5,355.00
5.1.2	Chetțuiellconexe organizăriișantierului	1,700.00	323.00	2,023.00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	83,482.86	0.00	83,482.86
5.2.1	Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	23,189.68	0.00	23,189.68
5.2.3	Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții	4,637.94	0.00	4,637.94
5.2.4	Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	23,189.68	0.00	23,189.68
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	32,465.56	0.00	32,465.56
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	557,587.37	105,941.60	663,528.97
5.4	Cheltuieli pentru informareși publicitate	78,844.93	14,980.54	93,825.47
TOTAL CAPITOLUL 5		726,115.16	122,100.14	848,215.30
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice și teste	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 6		0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL:		51,895,286.10	9,844,242.62	61,739,528.72
din care: C+M (1.2,1.3,1.4,2,4.1,4.2,5.1.1)                                                          46,379,368.43			8,812,080.00	55,191,448.43
[3 Cursul de referință: 4.9184 Lei/Euro, în noiembrie 2022       l întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxx

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Anexa Nr. 7
REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
		Lei	Lei	Lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0.00	0.00	0.00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 1		0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2            (Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții		49,180.82	9,344.36	58,525.18
TOTAL CAPITOLUL 2		49,180.82	9,344.36	58,525.18
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	41,000.00	7,790.00	48,790.00
3.1.1	Studii de teren	0.00	0.00	0.00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	1,000.00	190.00	1,190.00
3.1.4	Studiu Parament	20,000.00	3,800.00	23,800.00
3.1.5	Studiu Componente Artistice	20,000.00	3,800.00	23,800.00
3.2	Documentații-suportși cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	0.00	0.00	0.00
3.3	Expertiză tehnică	16,806.66	3,193.27	19,999.93
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	4,000.00	760.00	4,760.00
3.5	Proiectare	828,513.46	157,417.56	985,931.02
3.5.1	Temă de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	47,000.00	8,930.00	55,930.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	309,195.79	58,747.20	367,942.99
3.5.5	Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execiție	77,298.95	14,686.80	91,985.75
3.5.6	Proiect tehnic și detalii de execuție	395,018.72	75,053.56	470,072.28
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanță	250,000.00	47,500.00	297,500.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	210,000.00	39,900.00	249,900.00
3.7.2	Auditul fi naciar	40,000.00	7,600.00	47,600.00
3.8	Asistență tehnică	239,507.30	45,506.39	285,013.69
3.8.1	Asistență tehnică din partea proiectantului	123,558.88	23,476.19	147,035.07
3.8.1.1	Pe perioada de execuție a lucrărilor	100,000.00	19,000.00	119,000.00
3.8.1.2	Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	23,558.88	4,476.19	28,035.07
3.8.2	Dirigenție de șantier	115,948.42	22,030.20	137,978.62
TOTAL CAPITOLUL 3		1,379,827.42	262,167.21	1,641,994.63
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	10,864,681.66	2,064,289.51	12,928,971.17
4.1.1	Corp Cl-A	10,864,681.66	2,064,289.51	12,928,971.17
4.1.1.1	Rezistență	965,749.48	183,492.40	1,149,241.88
4.1.1.2	Arhitectură	2,897,248.44	550,477.20	3,447,725.65
4.1.1.3	Instalații sanitare	2,655,811.07	504,604.10	3,160,415.18
4.1.1.4	Instalații electrice	3,380,123.18	642,223.40	4,022,346.58
4.1.1.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	■965,749.48	183,492.40	1,149,241.88
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale	354,108.14	67,280.55	421,388.69
4.3	Utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale care necesită montaj	51^28.81	125,386.47	785,315.28
4.3.1	Obiect	9,928.81	125,386.47	785,315.28

'gara

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Anexa Nr. 7
REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA]		TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
		Lei		Lei	Lei
1	2	3		4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea ți amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.0C		0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	9,000.OC		1,710.00	10,710.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului ți aducerea terenului la starea inițială	0.00		0.00	0.00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00		0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 1		9,000.00		1,710.00	10,710.00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2	|Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00		0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 2		0.00		0.00	0.00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare ți asistență tehnică
3.1	Studii	4,575.00		869.25	5,444.25
3.1.1	Studii de teren	3,575.00		679.25	4,254.25
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00		0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	1,000.00		190.00	1,190.00
3.1.4	Studiu Parament	0.00		0.00	0.00
3.1.5	Studiu Componente Artistice	0.00		0.00	0.00
3.2	Documentații-suport ți cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	O.00		0.00	0.00
3.3	Expertiză tehnică	16,806.66		3,193.27	19,999.93
3.4	Certificarea performanței energetice ți auditul energetic al clădirilor	4,000.00		760.00	4,760.00
3.5	Proiectare	583,830.64		110,927.82	694,758.46
35.1	Temă de proiectare	0.00		0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilîtate	0.00		0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	47,000.00		8,930.00	55,930.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	309,195.79		58,747.20	367,942.99
3.5.5	Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execiție	77,298.95		14,686.80	91,985.75
3.5.6	Proiect tehnic și detalii de execuție	150,335.90		28,563.82	178,899.72
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00		0.00	0.00
3.7	Consultanță	0.00		0.00	0.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0.00		0.00	0.00
3.7.2	Auditul finaciar	0.00		0.00	0.00
3.8	Asistență tehnică	105,763.82		20,095.13	125,858.95
3.8.1	Asistență tehnică din partea proiectantului	65,763.82		12,495.13	78,258.95
3.8.1.1	Pe perioada de execuție a lucrărilor	54,353.58		10,327.18	64,680.76
3.8.1.2	Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	11,410.24		2,167.95	13,578.19
3.8.2	Dirigenție de șantier	40,000.00		7,600.00	47,600.00
TOTAL CAPITOLUL 3		714,976.12		135,845.46	850,821.58
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	19,073,552.25		3,623,974.93	22,697,527.18
4.1.2.	CorpCl-B	19,073,552.25		3,623,974.93	22,697,527.18
4.1.2.1	Rezistență	8,208,870.59		1,559,685.41	9,768,556.00
4.1.2.2	Arhitectură	4,345,872.66		825,715.81	5,171,588.47
4.1.2.3	nstalații sanitare	1,448,624.22		275,238.60	1,723,862.82
4.1.2.4	nstalații electrice		2.172,936.33	412,857.90	2,585,794.24
4.1.2.5	nstalații de încălzire, ventilare și climatizare	*	2.897,248.44	550,477.20	3,447,725.65
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale		354408.14	67,280.55	421,388.69
4.3	Utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale care necesită mon»*' < L>	1 Ci-i t	659,928.81	125,386.47	785,315.28
4.3.1	Obiect	’UW	659,928.81	376,159.42	2,355,945.86

4.3.1.1	Instalarea unor sisteme alternative cu eficierță energetică de producere a energiei electrice și de apă	338,012.32	192,667.02	1,206,703.98
4.3.1.2	Instalarea unor sisteme alternative cu eficierță energetică de recuperare de căldură	321,916.49	183,492.40	1,149,241.88
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	1,578.80	299.97	1,878.77
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 4		20,089,168.00	3,816,941.92	23,906,109.92
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	2,066.66	392.67	2,459.33
5.1.1	Lucrări de construcții pentru organizarea șantierului	1,500.00	285.00	1,785.00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	566.66	107.67	674.33
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	32,203.83	0.00	32,203.83
5.2.1	Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	9,719.08	0.00	9,719.08
5.2.3	Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții	1,943.82	0.00	1,943.82
5.2.4	Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	9,719.08	0.00	9,719.08
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	10,821.85	0.00	10,821.85
5.3	Cheltuieli diverseși neprevăzute	185,862.45	35,313.87	221,176.32
5.4	Cheltuieli pentru informareși publicitate	26,281.64	4,993.51	31,275.15
TOTAL CAPITOLUL 5		246,414.58	40,700.04	287,114.62
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice șl teste	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 6		0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL:		21,059,558.79	3,995,197.43	25,054,756.22
din care: C+M (1.2,1.3,1.4,2,4.1,4.2,5.1.1)		19,438,160.40	3,693,250.47	23,131,410.88
Cursul de referință: 4.9184 Lei/Euro,în noiembrie 2022 întocmit, arh.ToaderFlavius

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Anexa Nr. 7
REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLA1CU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
		Lei	Lei	Lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	9,000.00	1,710.00	10,710.00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială	0.00	0.00	0.00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 1		9,000.00	1,710.00	10,710.00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	0.00	0.00	0.00
TOTAL CAPITOLUL 2		0.00	0.00	0.00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii	4,575.00	869.25	5,444.25
3.1.1	Studii de teren	3,575.00	679.25	4,254.25
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	1,000.00	190.00	1,190.00
3.1.4	Studiu Parament	0.00	0.00	0.00
3.1.5	Studiu Componente Artistice	0.00	0.00	0.00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	0.00	0.00	0.00
33	Expertiză tehnică	16,806.66	3,193.27	19,999.93
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor	4,000.00	760.00	4,760.00
3.5	Proiectare	583,830.64	110,927.82	694,758.46
3.5.1	Ternă de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	47,000.00	8,930.00	55,930.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor	309,195.79	58,747.20	367,942.99
3.5.5	Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execiție	77,298.95	14,686.80	91,985.75
3.5.6	Proiect tehnic și detalii de execuție	150,335.90	28,563.82	178,899.72
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanță	0.00	0.00	0.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0.00	0.00	0.00
3.7.2	Auditul finaciar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistență tehnică	105,763.82	20,095.13	125,858.95
3.8.1	Asistență tehnică din partea proiectantului	65,763.82	12,495.13	78,258.95
3.8.1.1	Pe perioada de execuție a lucrărilor	54,353.58	10,327.18	64,680.76
3.8.1.2	Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Const	11,410.24	2,167.95	13,578.19
3.8.2	Dirigenție de șantier	40,000.00	7,600.00	47,600.00
TOTAL CAPITOLUL 3		714,976.12	135,845.46	850,821.58
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	15,307,129.27	2,908,354.56	18,215,483.84
4.1.3.	Corp Cl-C	15,307,129.27	2,908,354.56	18,215,483.84
4.1.3.1	Rezistență	8,788,320.28	1,669,780.85	10,458,101.13
4.1.3.2	Arhitectură	1,690,061.59	321,111.70	2,011,173.29
4.1.3.3	Instalații sanitare	1,207,186.85	229,365.50	1,436,552.35
4.1.3.4	Instalații electrice	2,172,936.33	412,857.90	2,585,794.23
4.1.3.5	Instalații de încălzire, ventilare șl climatizare	1448,624.22	275,238.60	1,723,862.82
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologiceși funcționale	354,108.14	67,280.55	421,388.69
4.3	Utilaje, echipa mente tehnologice și funcționale care necesită montaj	659.928.81	125,386.47	785,315.28
4.3.1	Obiect	659,928.81	376,159.42	__________2,355,945.86

*DECU?

^SR

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Anexa Nr. 8 Devizul obiectului:
REABILITARE CLĂDIRE CALEA AUREL VLAICU NR. 41-43, ARAD (CASA MARTA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoarea (exclusiv TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
		Lei	Lei	Lei
1	2	3	4	5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	45.245.363,18	8.596.619,00	53.841.982,19
4.1.1	Corp C1-A	10.864.681,66	2.064.289,52	12.928.971,18
4.1.1.1	Rezistență	965.749,48	183.492,40	1.149.241,88
4.1.1.2	Arhitectură	2.897.248,44	550.477,20	3.447.725,65
4.1.1.3	Instalații sanitare	2.655.811,07	504.604,10	3.160.415,18
4.1.1.4	Instalații electrice	3.380.123,18	642.223,40	4.022.346,59
4.1.1.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	965.749,48	183.492,40	1.149.241,88
4.1.2.	Corp C1-B	19.073.552,25	3.623.974,93	22.697.527,18
4.1.2.1	Rezistență	8.208.870,59	1.559.685,41	9.768.556,00
4.1.2.2	Arhitectură	4.345.872,66	825.715,81	5.171.588,47
4.1.2.3	Instalații sanitare	1.448.624,22	275.238,60	1.723.862,82
4.1.2.4	Instalații electrice	2.172.936,33	412.857,90	2.585.794,24
4.1.2.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	2.897.248,44	550.477,20	3.447.725,65
4.1.3.	Corp C1-C	15.307.129,27	2.908.354,56	18.215.483,84
4.1.3.1	Rezistență	8.788.320,28	1.669.780,85	10.458.101,13
4.1.3.2	Arhitectură	1.690.061,59	321.111,70	2.011.173,29
4.1.3.3	Instalații sanitare	1.207.186,85	229.365,50	1.436.552,35
4.1.3.4	Instalații electrice	2.172.936,33	412.857,90	2.585.794,24
4.1.3.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	1.448.624,22	275.238,60	1.723.862,82
TOTAL I - subcap. 4.1		45.245.363,18	8.596.619,00	53.841.982,19
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	1.062.324,43	201.841,64	1.264.166,07
TOTAL II - subcap. 4.2		1.062.324,43	201.841,64	1.264.166,07
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care	1.979.786,44	376.159,42	2.355.945,86
4.3.1	Obiect	1.979.786,44	376.159,42	2.355.945,86
4.3.1.1	Instalarea unor sisteme alternative cu eficiență energetică de producere a energiei electrice și de apă	1.014.036,96	192.667,02	1.206.703,98
4.3.1.2	Instalarea unor sisteme alternative cu eficiență energetică de recuperare de căldură	965.749,48	183.492,40	1.149.241,88
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0,00	0,00	0,00
4.5	Dotari	0,00	0,00	0,00
4.6	Active necorporale	0,00	0,00	0,00
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6		1.979.786,44	376.159,42	2.355.945,86
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III)		48.287.474,05	9.174.620,07	57.462.094,12

Cursul de referință: 4.9184 Lei/Euro, în noiembrie 2022

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxx

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Formularul F6 - Graficul general de realizare a investiției publice
Nr. crt.	Denumirea obiectului	Valoarea totala Lei (fara TVA)	Anul 1 de executie
			Luna
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Obiect	46.312.187,61
4.1.1	Corp C1-A	10.864.681,66
4.1.1.1	Rezistență	965.749,48	25,00	15,00	15,00	15,00	15,00	15,00
4.1.1.2	Arhitectură	2.897.248,44	25,00	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26
4.1.1.3	Instalații sanitare	2.655.811,07
4.1.1.4	Instalații electrice	3.380.123,18	25,00	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82
4.1.1.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	965.749,48
4.1.2.	Corp C1-B	19.073.552,25
4.1.2.1	Rezistență	8.208.870,59	25,00	15,00	15,00	15,00	15,00	15,00
4.1.2.2	Arhitectură	4.345.872,66	25,00	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26
4.1.2.3	Instalații sanitare	1.448.624,22
4.1.2.4	Instalații electrice	2.172.936,33	25,00	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82
4.1.2.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	2.897.248,44
4.1.3.	Corp C1-C	15.307.129,27
4.1.3.1	Rezistență	8.788.320,28	25,00	15,00	15,00	15,00	15,00	15,00
4.1.3.2	Arhitectură	1.690.061,59	25,00	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26	3,26
4.1.3.3	Instalații sanitare	1.207.186,85
4.1.3.4	Instalații electrice	2.172.936,33	25,00	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82	6,82
4.1.3.5	Instalații de încălzire, ventilare și climatizare	1.448.624,22
2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	1.062.324,43
5.1.1	Lucrări de construcții pentru organizarea șantierului	4.500,00	50,00
Cursul de referință: 4.9184 Lei/Euro, în noiembrie 2022
Raport generat cu programul Devizonline, creat de Softmagazin; www.devizonline.ro;
Intocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxx

Beneficiar:	Municipiul Arad
Proiectant:	S.C. Atelier Decumanus S.R.L.
	Varianta Recomandată
Formularul F6 - Graficul generai de realizare a investiției publice
Nr. crt.	Denumirea obiectului	Valoarea totala Lei (fara TVA)	Anul 2 de execuție
			Luna
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Obiect	46.312.187,61
4.1.1	Corp Cl-A	10.864.681,66
4.1.1.1	Rezistentă	965.749,48
4.1.1.2	Arhitectură	2.897.248,44	3.26	3,26	3,26	3,26	3.26	3,26	3,26	3.26	3,26	3.26	3,26	3,26
4.1.1.3	Instalații sanitare	2.655.811,07	25.00	10.71	10,71	10,71	10,71	10,71	10,71	10,71
4.1.14	instalații electrice	3.380.123,18
4.1.1.5	instalații de încălzire, ventilare 51 climatizare	965.749,48						25,00	12,50	12.50	12,50	12.50	12,50	12,50
4.1.2	CorpCl-B	19.073.552,25
4.1.2.1	Rezistență	8 208 870,59
4.1.2.2	Arhitectură	4 345 872,66	3,26	3,26	3,26	3,26	3.26	3,26	3,26	3,26	3.26	3,26	3.26	3,26
4.1 2.3	Instalații sanitare	1 448 624,22	25.00	10.71	10,71	10,71	10,71	10,71	10,71	10.71
4.1 2 4	Instalații electrice	2.172.936,33
4 1 2.5	Instalații de încălzire. ventilare și climatizare	2.897 248,44						25.00	12,50	12.50	12,50	12,50	12,50	12.50
4.1.3	Corp Cl-C	15307 129,27
4.1.3 1	Rezistență	8 788320,28
4.1.3.2	Arhitectură	1.690.061,59	3,26	3,26	3,26	3.26	3.26	3,26	3.26	3.26	3.26	3,26	3,26	3.26
4.13.3	Instala tu sanitare	1.207.186,85	25.00	10,71	10,71	10.71	10,71	10,71	10,71	10.71
4.1.3.4	Instalam electrice	2.172.936,33
4 1.3.5	Instalații de încălzire, ventilare 51 climatizare	1.448.624,22						25.00	12,50	12.50	12,50	12.50	12,50	12,50
2	Montaț utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	1.062.324,43	25.00	6.82	6,82	6,82	6.32	6,82	6,82	6,82	6.82	6,82	6,82	6.82
5.1.1	Lucrări de construcții pentru organizarea șantierului	4.500,00	50,00
Cursul de referința: 4.9184 Lei/Euro. m noiembrie 2022
Raport generat cu programul Devironlme, creat de Softmagazm; www. deviz Online ro;
întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxx

ANEXA 1 la MEMORIU

ANALIZA FINANCIARĂ

„Reabilitare clădire Calea Aurel Vlaicu nr.41-43 Arad(Casa MARTA)”

- FAZA D.A.L.I.

Municipiul Arad,str.Calea Aurel Vlaicu nr.42-43, jud. Arad; CF.354162, 354162-C1

/NT *

'â¹ !>'

• a.    prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

Situația existentă și identificarea deficiențelor

Imobilul propus pentru realizarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I) este „Casa MARTA” care este amplasat în Municipiu Arad, Calea Aurel Vlaicu nr 41-43, Jud.Arad , înscris în CF cu nr. 354162-C1, și are evidențiate următoarele suprafețe construite Sc = 2832,38 mp, respectiv Suprafața terenului = 3799 mp.

Schimbările climatice și degradarea mediului reprezintă una dintre direcțiile principale de acțiune la nivel European, iar Pactul verde European (European Greeen Deal) reprezintă foaia de parcurs a UE pentru a ajunge la o economie durabilă. Statele membre trebuie să își concentreze eforturile comune pentru a contribui la obiectivul de zero emisii de gaze cu efect de seră până în anul 2050.

Entitățile implicate în proiect

Primăria Municipiului Arad - administratorul construcției va contribui la modernizarea acestuia și de asemenea, va suporta costurile de întreținere ulterioare. De asemenea: va angaja contractantul; va face recepția investiției atunci când aceasta va fi terminată; va fi responsabil atât pentru întreținerea anuală și periodică a construcției pe durata de viață a proiectului și după aceea.

• b.    analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Perioada de referință

Prin perioada de referință se înțelege numărul maxim de ani pentru care se fac prognoze în cadrul analizei economico-financiare. Prognozele privind evoluțiile viitoare ale proiectului trebuie să fie formulate pentru o perioadă corespunzătoare în raport cu durata pentru care proiectul este util din punct de vedere economic. Alegerea perioadei de referință poate avea un efect extrem de important asupra indicatorilor financiari și economici ai proiectului.

Calendarul de analiză a proiectelor

Sector	Orizont de timp (ani)
Cai ferate	30
Drumuri	25-30
Porturi si aeroporturi	25
Transport urban	25-30
Alimentare cu apa	30
Managementul deseurilor	25-30
Energie	15-25
Broadband	15-20
Cercetare si inovare	15-25
Infrastructura de afaceri	10-15
Alte sectoare	10-15

Sursa: Anexa I la Regulamentul (EU) Nr. 480/2014

Perioada de referință: pentru acest proiect, orizontul de timp avut în vedere este de 15 de ani, conform recomandărilor de realizare a analizei cost-beneficiu.

Lucrările de modernizare și reabilitare, conform graficului de execuție, sunt prevăzute a se desfășura într-o perioadă de 34 luni.

La sfârșitul acestei perioade se așteaptă realizarea de lucrări de întreținere periodică. Pe parcursul acestei perioade de 15 de ani, obiectul proiectului investițional va fi în uz deplin. La sfârșitul perioadei de 15 de ani, problema ce se va pune va fi dacă să se efectueze o întreținere periodică în anul 16 sau să se efectueze noi lucrări majore.

Perioada de viață a reabilitărilor poate fi considerată astfel că timpul scurs până în anul în care va fi nevoie de o a doua reabilitare. Această durată - 15 de ani - este considerată ca fiind perioada de analiză.

• c.    analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Scenariul selectat și recomandat de proiectant pentru obiectivul de investiții este Varianta II de intervenție conform justificărilor din memoriu DALI capitolul 6.2.

Notă: Costurile prezentate în Analiza Financiară fac referire doar la varianta propusă deoarece diferența financiară și economică între cele două variante este neglijabilă. Concluzia prezentei analize este valabilă pentru ambele variante.

Principalul scop al analizei financiare este acela de a construi proiecții financiare pentru a determina indicatori de performanță.

Metodologia folosită în analiza financiară, precum și în cea economică, este cea a fluxurilor de numerar actualizate. Aceasta presupune următoarele ipoteze generale:

• -    numai intrările și ieșirile de numerar sunt luate în calcul (amortizarea, rezervele și alți indicatori non-bănești sunt excluși din analiză);

• -    calculul fluxurilor de numerar este bazată pe metoda incrementală, adică pe diferența dintre beneficiile și costurile alternativei „cu proiect” și cele aferente alternativei „fără proiect”;

• -    rata de actualizare pentru analiza financiară este de 5% (conform Ghidului pentru analiza cost-beneficiu);

• -    pentru o mai bună înțelegere a analizei, aceasta este realizată în prețuri constante.

o Costurile totale ale investiției

Costurile totale ale investiției:

Denumire capitol	Valoare(exclusiv TVA)	TVA	Valoare(inclusiv TVA)
Cost realizare lucrări	51.895.286,10	9.844.242,62	61.739.528,72
Din care C+M	46.379.368,43	8.812.080,00	55.191.448,43

o Încasări și plăți din exploatare

Încasări din exploatare

Veniturile din exploatare sunt prezentate în tabelele centralizatoare ale analizei financiare și respectiv economice. Datorită specificului investiției și anume, reabilitarea elementelor constructive ale clădirii „Casa MARTA”, din acest punct de vedere, proiectul nu influențează veniturile din exploatare și vor fi considerate „0” în situația cu și fără proiect.

Cheltuieli din exploatare:

Cheltuielile din exploatare sunt reprezentate de cheltuielile reparațiilor curente ale obiectivului.

Costuri utilități:

Se consideră pentru situația fără proiect:

Total Incalzire, Acm, Iluminat aprox =

C1    = 0,00 Kwh/mp/an x 4.462,60 mp utili

= 0,00 Kwh/an x 1,20 RON/Kwh cu TVA = 0,00 RON/an

Apa rece pt cca 740 de pers./ zi x 0,00 l/pers = 0,00 l/zi = 0,00 mc/zi x 30 zile x 12 luni x 5,81

RON cu TVA = 0,00 RON/an

Costuri totale utilități pe an fără proiect = 0,00 + 0,00 = 0,00 RON/an

Se consideră pentru situația cu proiect:

C1 = 141,74 Kwh/mp/an x 4.462,60 mp utili

= 632.528,924 Kwh/an x 1,20 RON/Kwh cu TVA = 759.034,708 RON/an

Apa rece pt cca 740 de pers./ zi x 10 l/pers = 7400 l/zi = 7,40 mc/zi x 30 zile x 12 luni x 5,81 RON cu TVA = 15.477,840 RON/an

Costuri totale utilități pe an cu proiect = 759.034,708 + 15.477,840 = 774.512,548 RON/an

Costuri angajți:

14 angajați x 4.000,00 RON/lună x 12 luni = 672.000,00 RON/an

o Evoluția prezumată a costurilor de operare

TABEL 1 - Costul întreținerii anuale a obiectivului de investiție

Moneda	Condiție foarte proastă	Condiție proastă	Condiție medie	Condiție bună	Condiție foarte bună
Euro	282.437	235.364	172.601	70.609	31.382
Lei	1.389.139	1.157.616	848.919	347.285	154.349

Notă: întreținearea anuală se rapotează la costul menținerii obiectivului la cele mai înalte stadarde de funcționare.

• A . SITUAȚIA FĂRĂ PROIECT

Având în vedere faptul că imobilul studiat, ce face obiectul prezentului proiect de modernizare și reabilitare, se află într-o condiție proastă, costurile de întreținere ale acestuia pe o perioadă de 15 ani (de la anul 0 la anul 15), în situația „fără proiect”, sunt indicate în tabelul 2.

În secțiunea 1 a tabelului este prezentată evoluția stării construcției. În momentul realizării prezentei documentații de avizare a lucrărilor de intervenții, obiectivul se află într-o stare proastă, situația urmând a se agrava continuu dacă nu se iau măsuri de modernizare, s-a estimat că după 10 ani, va ajunge în condiția „foarte proastă”.

Întrucât înainte de executarea lucrărilor de reabilitare și modernizare a obiectivului, starea va fi una proastă, se apreciază că valoarea costurilor anuale de întreținere la nivelul bugetului local în situația „fară proiect” pot fi estimate la 1.157.616 lei/an (conform tabelului 1).

TABEL 2 - Costurile suportate de bugetul local, pe fiecare an, în situația „fără proiect”

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
Costuri exploatare
Costuri utilități	0,00	-	-	-	-	-	-	-
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri intretinere

Condiție proastă	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616
Condiție foarte proastă	-	-	-	-	-	-	-	-
TOTAL costuri	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
Costuri exploatare
Costuri utilități	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri angajați	-	-	-	-	-	-	-	-
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri intretinere
Condiție proastă	1.157.616	1.157.616	-	-	-	-	-	-
Condiție foarte proastă	-	-	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139
TOTAL costuri	1.157.616	1.157.616	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139

• B . SITUAȚIA CU PROIECT

După realizarea lucrărilor de modernizare și reabilitare, vor fi necesare lucrări de întreținere anuale ale construcției.

Costurile anuale de întreținere depind de starea obiectivului în care se efectuează lucrările. Întrucât după executarea lucrărilor de modernizare, clădirea vizată va fi una în stare „foarte bună”, se apreciază ca valoarea costurilor anuale de întreținere la nivelul bugetului local, în situația „cu proiect” pot fi estimate la 154.349 lei/an (conform tabel 1).

Chiar și în condițiile derulării unui program anual de întreținere, calitatea finisajelor va scădea, însă gradual. După 10 ani, condiția „foarte bună” a construcției studiate va ajunge să devină doar condiție „bună”, costurile de întreținere crescând în această situație.

TABEL 3 - Costurile suportate de bugetul local, pe fiecare an, în situația „cu proiect”

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
Costuri exploatare
Costuri utilități	774.512,55	774.513	774.513	774.513	774.513	774.513	774.513	774.513
Costuri angajați	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri intretinere
Condiție foarte bună	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349
Condiție bună	-	-	-	-	-	-	-	-
TOTAL costuri	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
Costuri exploatare
Costuri utilități	774.513	774.513	851.964	851.964	851.964	851.964	851.964	851.964
Costuri angajați	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000	672.000
Alte costuri	-	-	-	-	-	-	-	-
Costuri intretinere
Condiție foarte bună	154.349	154.349	-	-	-	-	-	-
Condiție bună	-	-	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285
TOTAL costuri	1.600.861	1.600.861	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249

o Evoluția prezumată a veniturilor financiare

Întrucât pentru utilizarea obiectului prezentului proiect investițional, investitorul nu percep nici un tarif pentru utilizarea grădiniței pentru servicii publice, iar obiectul proiectului se rezumă la reabilitare elementelor construite, nu se poate vorbi despre venituri financiare directe (taxe, subvenții, alocații, etc.) generate din cauza prezentului proiect. Veniturile financiare sunt repezentate de diferența dintre valoarea lucrărilor de intreținere „fără proiect” față de valoarea lucrărilor de întreținere „cu proiect” și de diferența de costuri utilități.

TABEL 4 - Beneficii financiare aduse bugetului local în situația cu proiect

Anul	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri de întreținere în situația fără proiect	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616
1.1. Beneficii financiare fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 1	-1.157.616	-1.157.616	- 1.157.616	-1.157.616	-1.157.616	-1.157.616	-1.157.616	-1.157.616
2. Costuri de întreținere în situația cu proiect	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861	1.600.861
2.1. Beneficii financiare cu proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 2	-1.600.861	-1.600.861	- 1.600.861	-1.600.861	-1.600.861	-1.600.861	-1.600.861	-1.600.861
Beneficii Financiare	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Costuri de întreținere în situația fără proiect	1.157.616	1.157.616	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139
1.1. Beneficii financiare fără proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 1	-1.157.616	-1.157.616	-1.389.139	-1.389.139	-1.389.139	-1.389.139	-1.389.139	-1.389.139
2. Costuri de întreținere în situația cu proiect	1.600.861	1.600.861	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249	1.871.249
2.1. Beneficii financiare cu proiect	0	0	0	0	0	0	0	0
Total cap. 2	-1.600.861	-1.600.861	-1.871.249	-1.871.249	-1.871.249	-1.871.249	-1.871.249	-1.871.249
Beneficii Financiare	-443.245	-443.245	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109

• d.    analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Pentru a aprecia viabilitatea de ansamblu a proiectului investițional propus, este necesar să se consolideze toate costurile și beneficiile identificate și cuantificate pentru toate entitățile implicate în proiect. Consolidarea presupune agregarea, într-un singur format, a fluxurilor financiare determinate pentru fiecare entitate. De regulă, aceasta se realizează atât pentru situația „fără proiect”, cât și pentru situația „cu proiect”, ceea ce permite determinarea rezultatelor marginale ale proiectului, oferind posibilitatea evaluării valorii adăugate rezultată în urma implementării proiectului.

Analiza beneficiilor nete anuale pentru întregul proiect presupune actualizarea acestora, pentru a asigura comparabilitatea beneficiilor și costurilor ce se înregistrează în perioade diferite de timp. Rata de actualizare pentru construcții este de 5% (conform Ghidului pentru analiza cost-beneficiu).

Indicatorii care reflectă eficiența investiției luați în considerare sunt: valoarea actualizată netă (VAN), rata internă de rentabilitate (RIR) și raportul beneficii actualizate / costuri actualizate (raportul BA/CA).

• A.    Valoarea actualizată netă (VAN)

Se determină ca diferență între beneficiile nete viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea beneficiului net total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de respectivul proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

VAN = -i + y BN + V £(1 + e)t   (1 + e)¹⁵

VAN - valoarea actualizată netă;

I - investiția, considerată cu semnul „minus” și aferentă perioadei „zero”;

BN - fluxul de beneficii nete degajat pe parcursul perioadei de previziune de 15 ani, care se determină ca diferență între beneficiile totale și costurile totale;

• e - rata de actualizare;

• t - numărul de ani ai perioadei de previziune, luați în considerare pentru calculul VAN; ia valori de la 1 la 15;

Vrez - valoarea reziduală, calculată drept fluxul de numerar net din ultimul an de analiză pentru o perioada de 10 ani, ceea ce adunat la cei 15 ani ai perioadei de previziune se însumează într-o durată de viață economică a proiectului de 25 de ani.

Aplicând metodologia descrisă anterior și luând în considerare o rată de actualizare de 5%, calculele realizate și rezultatele obținute sunt sintetizate în tabelul următor:

TABEL 5 - Determinarea VAN

Specificație	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale	61.739.529	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349
2. Beneficii financiare	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245
3. Beneficii financiare nete	-62.182.774	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594
4. Rata de actualizare financiară	0
Coeficientul de actualizare	1,000	0,950	0,903	0,857	0,815	0,774	0,735	0,698
Beneficii nete actualizate	-61.739.529	-567.714	-539.329	-512.362	-486.744	-462.407	-439.287	-417.322
Beneficii cumulate	-61.739.529	- 62.307.243	- 62.846.572	- 63.358.934	-63.845.678	- 64.308.085	- 64.747.371	- 65.164.693

Specificație	8	9	10	11	12	13	14	15	Val. Rez.
1. Costuri totale	154.349	154.349	154.349	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285
2. Beneficii financiare	-443.245	-443.245	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109
3. Beneficii financiare nete	-597.594	-597.594	-636.458	-829.394	-829.394	-829.394	-829.394	-829.394	-829.394
4. Rata de actualizare financiară	0
Coeficientul de actualizare	0,663	0,630	0,599	0,569	0,540	0,513	0,488	0,463	0,440
Beneficii nete actualizate	-396.456	-376.633	-381.071	-471.759	-448.171	-425.763	-404.475	-384.251	-365.038
Benficii cumulate	- 65.561.15 0	- 65.937.78 3	- 66.318.85 4	- 66.790.61 3	- 67.238.78 5	- 67.664.54 8	- 68.069.02 2	- 68.453.27 3	-68.818.312
VAN									-68.818.312

• B.    Rata internă de rentabilitate

Rata internă de rentabilitate (RIR) este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului de beneficii nete actualizate este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Aceasta rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca perioadă de viață a investiției.

RIR = e dacă:

FBt - fluxul beneficiilor nete;

• - rata de actualizare;

- numărul de ani, ia valori la 0 la 15.

Pentru calculul operativ al RIR se apelează la metoda interpolării, formula de calcul fiind următoarea:

RIR=emin+(emax-emin)x

FB

unde: emin - rata mică de actualizare, care face fluxul beneficiilor nete actualizate pozitiv, dar apropiat de zero;

emax - rata mare de actualizare, care face fluxul beneficiilor nete actualizate negativ, dar aproape de zero;

FBemin ; FBemax - fluxul beneficiilor nete actualizate cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Beneficiile și costurile luate în considerare la calculul RIR includ:

• a)    baza este dată de investiția inițială, dată de valoarea totală a devizului general al obiectului investițional;

• b)    valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de previziune; aceasta se consideră a fi egală cu fluxul net al ultimului an al orizontului de previziune, capitalizat pe 10 ani;

• c)    fluxul de beneficii și costuri pe parcursul perioadei anilor 1 - 15 ai investiției include doar elemente de natura exploatării;

• d)    fluxul de beneficii nete:

• e)    rata de actualizare realizează aducerea fluxurilor de numerar (inițial, final și a celor anuale) viitoare la valorile momentului de bază al investiției, considerat anul „0” al acesteia;

• f)    coeficientul de actualizare are următoarea expresie:

1

⁽¹ + ^e)t

unde: e - rata de actualizare, reprezentată prin e min si e max;

t - anul luat în calcul, t = 0 ^ n (0 - momentul de bază al investiției; 1 ^ 15 - anii perioadei de previziune).

g)fluxul de numerar actualizat reprezintă corectarea fluxului de numerar prin coeficientul de actualizare, respectiv aducerea valorilor la momentul de bază al investiției.

TABEL 6 - Determinarea RIR

Specificație	0	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale	61.739.529	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349
2. Beneficii financiare	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245	-443.245
3. Beneficii financiare nete	-62.182.774	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594	-597.594

Specificație	8	9	10	11	12	13	14	15	Valoare
1. Costuri totale	154.349	154.349	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285
2. Beneficii financiare	-443.245	-443.245	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109	-482.109
3. Beneficii financiare nete	-597.594	-597.594	-636.458	-829.394	-829.394	-829.394	-829.394	-829.394	-10.161.775
RIR									-16%

Indicatorii de fezabilitate obținuți din calcule sunt satisfăcători: valoarea actualizată netă este negativă (-10.161.775), dar rata de rentabilitate se situează peste pragul de 5% (-16 %). În aceste condiții, privind strict din perspectiva Beneficiarului, ca gestionar al construcției, proiectul investițional nu este fezabil din punct de vedere financiar dar este fezabil din punct de vedere economic.

Datorită faptului că este un proiect ce nu generează venituri, nu se poate vorbi de subvenții sau alocații financiare din partea Statului Român, datorită naturii proiectului, acesta generază în mod normal indicatori negativi.

Necesitatea investiției este justificată de faptul că este necesară reabilitarea obiectviului. Obiectivele neabilitate reduc dezirabilitatea locului, scad dorința populației de a vizita și utiliza locațiile comerciale din zonă, fapt care reduce creșterea economică generală a localității. Mai mult decât atât, funcțiunea de centru cultural a obiectivului impune necesitatea de a crea condiții cât mai optime pentru utilizatorii locației.

• C.    Raportul beneficii actualizate/costuri actualizate

Raportul beneficii actualizate / costuri actualizate (Raportul BA/CA) se determină raportând suma beneficiilor actualizate cumulate la suma costurilor actualizate cumulate, conform următoarei formule:

y Vk ^y (1 + e)k fd + Ik =1 (1 + e)k

Întrucât pentru utilizarea obiectivului nu se percepe nici un tarif, calcularea raportului costuri de exploatare / venituri din exploatare nu este posibilă.

Luând în considerare cele 2 situații, respectiv situația fără proiect și situația cu proiect, are loc o diminuare a costurilor la nivelul bugetului local, diferență ce reprezintă practic un beneficiu financiar pentru beneficiar.

Fluxul de numerar cumulat (fără a lua în considerare valoarea investiției din anul de bază) reprezentat pentru acest proiect de beneficiile financiare nete cumulate este pozitiv în fiecare an al perioadei de analiză, rezultatele fiind sintetizate în tabelul următor:

TABEL 7 - Fluxul de numerar calculat

Anul	1	2	3	4	5	6	7
1. Costuri totale fără proiect	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616	1.157.616
2. Costuri totale cu proiect	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349	154.349
3. Beneficii financiare	1.003.267	1.003.267	1.003.267	1.003.267	1.003.267	1.003.267	1.003.267
4. Fluxul de numerar cumulat*	-597.594	-1.195.188	-1.792.782	-2.390.376	-2.987.970	-3.585.564	-4.183.158

Anul	8	9	10	11	12	13	14	15
1. Costuri totale fără proiect	1.157.616	1.157.616	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139	1.389.139
2. Costuri totale cu proiect	154.349	154.349	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285	347.285
3. Beneficii financiare	1.003.267	1.003.267	1.041.855	1.041.855	1.041.855	1.041.855	1.041.855	1.041.855
4. Fluxul de numerar cumulat*	-4.780.752	-5.378.346	-6.014.804	-6.844.198	-7.673.593	-8.502.987	-9.332.381	-10.161.775

*pentru fluxul de numerar cumulat nu a fost luată în considerare valoarea investiției din anul de bază

ANALIZA DE SENSITIVITATE

Sensitivitatea urmărește determinarea reacției indicatorilor de eficiență a investiției la modificarea principalelor variabile ce o caracterizează. Astfel, indicatorii de eficiență luați în considerare sunt VAN, RIR (raportul BA/CA nu a fost luat în calcul), iar principalele variabilele luate în considerare au fost cheltuielile investiționale și costurile de întreținere. Pentru fiecare dintre acești 2 parametrii cheie am testat 4 tipuri de scenarii (foarte pesimist, pesimist, optimist și foarte optimist).

TABEL 8 - Analiza de sensitivitate

	Variații	VAN	RIR
Scenariul de bază	0	-68.818.312	-0,16
Variația cheltuielilor investiționale:
Scenaril foarte pesimist-creștere 5%	1,05	64.826.505	-0,21
Scenariul pesimist - creștere 2,5%	1,03	63.283.017	-0,19
Scenariul optimist - reducere 2,5%	0,98	60.196.041	-0,14
Scenariul foarte optimist - reducere 5%	0,95	58.652.552	-0,11
Variația costurilor de întreținere:
Scenaril foarte pesimist-creștere 5%	1,05	-72.259.227	-0,11
Scenariul pesimist - creștere 2,5%	1,03	-70.538.770	-0,14
Scenariul optimist - reducere 2,5%	0,98	-67.097.854	-0,19
Scenariul foarte optimist - reducere 5%	0,95	-65.377.396	-0,21

• e.    analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Asemenea oricărui proiect, și proiectul investițional analizat este supus amenințării unor riscuri de natură tehnică, financiară, instituțională și legală. Descrierea acestor riscuri, consecințele și modalitățile de eliminare a acestora, precum și alocarea responsabilităților în gestionarea acestora sunt prezentate în tabelul următor:

Tabelul 9. Matricea riscurilor ce afecteaza proiectul investițional

Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea riscului
Riscuri tehnice
Construcție	Riscul de apariție a unui eveniment pe durata realizării investiției, eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia în timp și la costul estimat	Întârzierea în implementare și majorarea costurilor de execuție a lucrărilor de modernizare	Investitorul, în general, va intra într-un contract cu durată și valoare fixe. Constructorul trebuie să aibă resursele și capacitatea tehnică de a se încadra în condițiile de execuție	Investitorul
Recepție investiție	Riscul este atât fizic cât și operațional și se referă la întârzierea efectuării recepției investiției	Consecințe pentru ambele părți. Pentru executanții lucrării venituri întârziate și profituri pierdute. Pentru beneficiari întârzierea începerii utilizării construcției modernizate, cu toate consecințele ce decurg din aceasta	Beneficiarul nu va efectua plata întregii contravalori a lucrării până la recepția investiției	Investitorul
Resurse la intrare	Riscul ca resursele necesare reabilitării pieței vizate să coste mai mult decât s-a anticipat, să nu aibă o calitate corespunzătoare sau să fie indisponibile în cantitățile necesare	Creșteri de cost și în unele cazuri efecte negative asupra calității serviciilor furnizate	Executantul poate gestiona riscul prin contracte de aprovizionare pe termen lung cu clauze specifice privind asigurarea calității materialelor. În	Executantul

Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea riscului
			parte, aceasta poate fi rezolvată și din faza de proiectare.
Întreținere și reparare	Calitatea proiectării și/sau a lucrărilor să fie necorespunzătoare, având ca rezultat creșterea peste anticipări a costurilor de întreținere și reparații	Efecte negative asupra utilizării clădirii	Investitorul poate gestiona riscul prin clauze contractuale de garanție a lucrărilor efectuate de executant	Investitorul
Capacitate tehnică	Executantul nu are capacitatea tehnică necesară pentru executarea lucrărilor de realizare a investiției	Imposibilitatea investitorului de a moderniza imobiulul conform proiectului tehnic	Investitorul examineaza în detaliu capacitatea tehnică și financiară a executantului	Executantul
Soluții tehnice vechi sau inadecvate	Soluțiile tehnice propuse nu sunt corespunzătoare din punct de vedere tehnologic	Toate beneficiile estimate sunt mult diminuate	Investitorul poate gestiona riscul prin clauze contractuale referitoare la calitatea lucrării	Investitorul
Riscuri financiare
Finanțare indisponibilă	Riscul ca finanțatorul sa nu poata asigura resursele financiare atunci cand trebuie și în cuantumuri suficiente	Lipsa finanțării pentru continuarea sau finalizarea investiției	Investitorul va analiza cu mare atenție angajamentele sale financiare și concordanța cu programarea investiției	Investitorul
Evaluare incorectă a valorii investiției și a costurilor de operare	Valoarea investiției și costurile de operare sunt subevaluate	Investitorul nu poate asigura finanțarea investiției și întreținerea clădirii	Investitorul poate să își utilizeze propriile resurse financiare (dacă acestea sunt disponibile) pentru a acoperi costurile	Investitorul

Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea riscului
			suplimentare. De asemenea, investitorul poate căuta și alte surse de finantare.
Inflația	Valoarea reală a plăților, în timp, este diminuată de inflație	Diminuarea în termeni reali a veniturilor realizate de executant	Executantul va căuta un mecanism corespunzător pentru compensarea inflației. Investitorul va accepta clauze de indexare în contract.	Investitorul Executantul
Riscuri instituționale
Modificarea cuantumului impozitelor și taxelor	Riscul ca pe parcursul proiectului regimul de impozitare general să se schimbe in defavoarea investitorului	Impact negativ asupra veniturilor financiare ale investitorului	Veniturile investitorului trebuie sa permită acoperirea diferențelor nefavorabile, până la un cuantum stabilit între părți prin contract.	Investitorul
Retragerea sprijinului oferit de Uniunea Europeana	Daca facilitatea se bazează pe un sprijin complementar, autoritatea guvernamentală va retrage acest sprijin afectand negativ proiectul	Consecințe asupra surselor de finanțare a proiectului	Investitorul va incerca sa redreseze financiar proiectul după schimbările ce afectează în mod discriminatoriu proiectul	Investitorul și ceilalți beneficiari ai proiectului
Riscuri legale
Schimbări legislative / de politică	Riscul schimbărilor legislative și al politicii autorităților guvernamentale	O creștere semnificativă în costurile operationale ale investitorului și /	Lobby politic pe lângă autoritățile publice de la nivelurile superioare, cu	Investitorul

Categoria de risc	Descriere	Consecințe	Eliminare	Cine este responsabil de gestiunea riscului
	care nu pot fi anticipate la semnarea contractului și care sunt adresate direct, specific si exclusiv proiectului, ceea ce conduce la costuri de capital sau operaționale suplimentare din partea investitorului	sau necesitatea de a efectua cheltuieli de capital pentru a putea răspunde acestor schimbări	scopul ca actele normative cu impact asupra proiectului să rămână neschimbate

• f.    Recapitularea Analizei

Perioada de executare a proiectului a fost estimat de către proiectantul de specialitate la 23 luni.

Costul total al lucrărilor a fost estimat la o valoare cu TVA de 61.739.528,72 LEI, din care valoarea de C+M = 55.191.448,43 LEI.

Analiza cost-beneficiu a fost realizată pentru a oferi o evaluare a costurilor și beneficiilor financiare și sociale în situația fără proiect și în situația cu proiect și pentru a pune în evidență situația netă dintre acestea.

Indicatorii de fezabilitate obținuți din calcule sunt satisfăcători: valoarea actualizată netă este negativă (-10.161.775), dar rata de rentabilitate se situează peste pragul de 5% (-16 %).

În aceste condiții, privind strict din perspectiva beneficiarului, ca gestionar construcției, proiectul investițional nu este fezabil din punct de vedere financiar dar este fezabil din punct de vedere economic. Datorită faptului că este un proiect ce nu generează venituri și nu se poate vorbi de subvenții sau alocații financiare din partea Statului Român, acesta generază în mod normal indicatori negativi.

Necesitatea investiției este justificată de faptul că este necesară reabilitarea obiectviului. Obiectivele neabilitate reduc dezirabilitatea locului, scad dorința populației de a vizita și utiliza locațiile comerciale din zonă, fapt care reduce creșterea economică generală a localității. Mai mult decât atât, funcțiunea de grădiniță a obiectivului impune necesitatea de a crea condiții cât mai optime pentru utilizatorii locației.

Întocmit,

Arh. Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxx

INSTALAȚII ELECTRICE SISTEM FOTOVOLTAIC (valabila pentru fiecare kit)

Legenda

• 1    - panou fotovoltaic 250 W

• 2    - regulator / controller sistem fotovoltaic

• 3    - acumulator capacitate nominala 200Ah, tensiune nominala 12 V

• 4    - invertor

• 5    - monitorizare acumulatori

• 6    - interfața management

Notă

Această planșă este o schiță si nu reprezintă un proiect de specialitate.

Aceste scheme vor fi utilizate pentru studiul de soluție a anumitor specialități conexe si nu sunt proiecte tehnice

¹

Pentru partea de cazare se aplică prevederile pentru clădirile rezidențiale de la pct. A. 1.1.

NOTĂ:

Clădi?ile nerezidențiale de categoria 1 sunt acele clădiri cu "ocupare continuă" și clădiri cu "ocupare discontinuă" de clasă de inerție mare, a căror funcționalitate impune ca temperatura mediului interior să nu scadă (în intervalul "ora 0-ora 7") cu mai mult de 7T s ub valoarea normală de exploatare.

Pentru zona climatică V se vor utiliza, prin extrapolare, valorile corespunzătoare zonei climatice IV

²

Pentru partea de cazare se aplică prevederile de la pct. A. 1.6 pentru clădirile rezidențiale.

i

³

https://www.primariaarad.ro/dm arad/portai.nsf/AIIBvUNID/DC2831455E.C54175C22587CF002C42BF?OpenDocume nt

⁴

https://portall.pnmariaarad.ro/hotariri.php?action=full&sid=7259

⁵

https://www.primariaarad.ro/dm arad/portal.nsf/AIIBvUNID/5387F9E41CBEDCDEC22587D8003DlE16/$FILE/Studiu%

20asigurare%20coerenta%20imaginii%20urbane%20a%20ZCP.%20HCLM.pdf

⁶

Truță, Horia-Studiu istoric

⁷

Ibidem.

⁸

Volker Wollmann- Patrimoniu preindustrial și industrial în România - volumul 1, pag 311

⁹

Truță, Horia - Studiu istoric

¹⁰

Dorindu-se, cel mai probabil, încurajarea construcțiilor din piatră și cărămidă.

¹¹

în clădirile fostei fabrici de hârtie.

¹²

Accesat la :https://www.histori.ae/arad-ctty-niaps/ar358945

¹³

Sursa: s.c. Atelier Decumanus s.r.l.