Către, i PRIMĂRIA MUNIC ____*«aD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE M CERERE

pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

M.oQ. 202

Subsemnatii Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx în calitate de/reprezentant al CUI

cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna Arad satul - cod poștal

str                           .-sc.₌ et.- ap-z telefon/fax  email

(Proiectant),

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU ; Zona Rezidențiala pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna                                                              ARAD

satul sectorul  cod poștal str. Grădinarilor nr.45 bl.sc.et.ap._____ sau identificat prin C.F. NR.308795 Arad.

Anexez: -documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA-A5-09

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează dale cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr 679 2016. in scopul îndeplinirii atrihupilor legale ale administratei publice locale. Dalele pol fi dezvăluite unor ier fi in baza unui temei justificat I ă pute fi exercita drepturile de acces, intervenție și de opozipe in condipile prevăzute de Regulamentul U E nr 6792016pnntr-o cerere scrisă semnată fi datată depusă la sediul instituției.

_$ LA C-Q .N-$_ proiectare & consultanta

"Zona Rezidențiala"

Denumire lucrare Amplasament Beneficiari	ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.; ZONA REZIDENȚIALA jud ARAD, mun Arad, str. Grădinarilor, nr.45, C.F. nr. 308795 Arad Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect	SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 55/2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J                                                                                                                     J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director               dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

șef proiect:             arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:            arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx

arh, stag. Xxxxx Xxxxx

instalatii sanitare

exterioare:              Ing. Xxxxxxx Xxxxx

întocmit, arh ^Haq, Xxxxx Xxxxx

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01 MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRARE IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. PROPUNERI DE ILUSTRARE URBANISTICA

proiect nr. :55/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE

OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr.1480/24.08.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare ELABORARE P.U.Z. SI RLU: ZONA REZIDENȚIALA Amplasament Jud.Arad.mun.Arad, str.Gradinarilor, nr.45; C.F. nr. 308795;

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectanti de spec. arh. Xxxxxxx Xxxxx

Număr proiect      55/2022

Data elaborării       oct 2022

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 1480/24.08.2022 este următoarea:

• 1.    DOVADA RUR.

• 2.    PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2330/24.08.2023

• 3    PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1111327/01,08.2023.

• 4.    AVIZ DE OPORTUNITATE NR 45/28.12.2022.

• 5.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 86296/A5/28.12.2022.

• 6    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II -18226/23.05.2023.

• 7.    ANUNURI PRESA.

• 8    DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.10812/04.07.2023.

• 9.    NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.250/16.05.2023.

• 10.    AVIZ ORANGE NR.149/14.06.2023.

• 11.    AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.17002/01.08.2023.

• 12.    NEGAȚIE APELE ROMANE NR. 2904/OM/09.06.2023

• 13.    AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.55816/Z1/ 18.07.2023.

• 14.    AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx xxxxx/Z1/28.06.2023.

• 15.    AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.205/17.05.2023.

• 16.    AVIZ COMPANIA DE APA NR.9658/11.05.2023.

• 17.    AVIZ DELGAZ GRID SA 214210438 08/05/2023

• 18.    AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.17461183/15.05.2023.

• 19.    AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.322 706120.06.2023.

• 20.    AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 322 707 / 20.06.2023.

• 21.    REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.18547/13.02.2021.

• 22.    STUDIU GEOTEHNIC NR.2004/2021 >

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 308795 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  Nr. CF vechi:4650

  Nr. topografic:335O/b

  
  

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Grădinarilor, Nr. 45, Jud Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	308795	1.955

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
  45835 /12/05/2016
  Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
  B6	se noteaza repozitionarea imobilului	Al
  73202 /10/07/2018
  Act Notarial nr. 1436, din 05/07/2018 emis de Xxxxxx Xxxxx;
  B10	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1)    Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx, căsătorit cu 2)    Xxxxxx Xxxxxx
  104553 /14/07/2023
  Act Normativ nr. 600, din 08/02/2023 emis de ANCPI;
  B14	se noteaza repozitionarea imobilului	Al

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
  NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
308795	1.955

♦ Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Da1	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	1.955	-	-	3350/b	Imobil in intravilan parțial împrejmuit cu gard de beton, lemn si plasa

Lungime Segmente

• 1)    Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție tn plan.

  Pagina 2 din 3

  
  

  Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
  1	2	7.275
  2	3	12.024
  3	4	6.132
  4	5	5.522
  5	6	21.212
  6	7	17.825

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
7	8	21.483
8	9	1.31
9	10	3.463
10	11	23.535
11	12	27.876
12	13	14.166
13	14	0.346
14	15	29.185
15	16	18.642
16	17	0.305
17	18	5.688
18	1	8.621

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciara active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

04/09/2023, 12:42

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL232430001

543.00 RON

31 Aug 2023

31 Aug 2023

Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU23243002Z PUZ Xxxxxx Xxxxx coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPL Localitate Arad, Splaiul Generat Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2330 / 2023

întocmit astăzi, 24/08/2023, privind cererea 111327 din 01/08/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

• 1.    Beneficiar Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

• 2.    Executant: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICA

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	rmitent
1480	^4.08.2022	act administrativ	’RIMARIA MUN. ARAD
1	20.07.2023	nscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
2	20.07.2023	Înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
3	20.07.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx
4	20.07.2023	înscris sub semnătura privata	Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2330 au fost recepționate 1 propuneri:

• * PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ELABORARE PUZ SI RLU -ZONA REZIDENȚIALA, IN MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD.

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de PUZ s-au efectuat pe suprafața de 1955mp din perimetrul imobilului înscris in CF 308795Arad din intravilanul orașului Arad. str. Grădinarilor, nr.45.

Planul topografic este întocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 1480/24.08.2022

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z.-ULUI existentă în baza de date

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale;

  dentificator	Fip eroare	Mesaj suprapunere
  308795	Avertizare	Recepția 2414288: Imobilul TR-1945-1 se suprapune cu terenul 308795 din stratul oermanent!
  	Avertizare	Recepția 2414288: (mobilul TR-1945-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
  =	Avertizare	Recepția 2414288: Imobilul TR-1945-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

ROMAN1A

JUDEȚUL ARAD                                                >oat,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD                              . KIMAR,

<Xxxx Xxxxx

Ca urmare a cererii adresate de NEAMȚU CĂL1N-ADRIAN și NEAM ₍ U CARMEN, cu domiciliul în jud. Arad, Mun. Arad, sti.                      înregistrată cu pt 78562 din 10.10.2022, respectiv

completările înregistrate cu nr. 86296. 07.11.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. din......fc.flJEL.ZOZZ

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Zonă rezidențială", amplasament intravilanul Municipiului Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 308795 - Arad, cu o suprafață totală de 1.955,00 mp.

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• - la nord:    strada Grădinarilor.

• - la vest:     teren proprietate privată - identificat prin extrasul C.F. nr. 353620 - Arad;

• - la sud:      teren proprietate privata;

• - la est:       teren proprietate privată - identificat prin extrasul C.F. nr. 321190 - Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va li anexat documentației de urbanism PUZ.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

• -    funcțiuni existente: conform UTR nr. 24 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:

• -    folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;

• -    destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 24 subzonă rezidențială cu clădiri de tip rural - LMr24b;

• -    funcțiuni propuse: zonă rezidențială - locuințe individuale.

• 3.    Indicatori urbanistici:

• •    P.O.T. maxim propus = 40,00%;

• •    C.U.T. maxim propus = 0,80;

• •    Regimul de înălțime maxim propus este P+l E, cu înălțime maximă propusă de 9,00 m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 18.10.2022.

• 4.    Dotările dc interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

• -    accesul auto pietonal la incintă se va realiza din strada Grădinarilor, aflată la nord de proprietatea studiată;

• -    soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

• -    rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, tară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

• -    se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor H.G. 525 1996, anexa 5 și tară afectarea domeniului public;

• -    realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6, Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad.

• 5.    Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice {O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

• 6.    Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022.

• 7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinulu M.D.R.T. nr. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PLJZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu. în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a 11-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 18.10.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red dact 2ex/DS Bl

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană si Protejare Monumente

Nr.ad. 86296/A5/ 2 8 DEC. M

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

P.U.Z. și R.L.U. - Zonă rezidențială

• -    Amplasament - municipiul Arad, extras CF 308795 Arad

• -    Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.55/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• •    Prin adresa nr. 86296 07.11.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 21.11.2022-30.11.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 si s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 21.11.2022 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 18.10.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

P.U.Z. și R.L.U. - Zonă rezidențială

• -    Amplasament - municipiul Arad, extras CF 308795 Arad Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.55/2022

• 1.    Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

• 2.    Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• •    publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic

• •   panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate

• •   notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

• 3.    Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• •    informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49

• •    observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

  Beneficiar

  
  

  Elaborator

  
  

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:____

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	21.11.2022-30.11.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale
5.	Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 18226/     2 3 MAI 2023                                                               ^SP^re Știința

S.C. STACONS S.R.L.

B-dul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă rezidențială", amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, pe parcela identificată prin C.F. 308795 - Arad, aflată în etapa a II-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 14.02.2023, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spatii verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233^;2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a lll-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară- și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a ll-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	| Spmnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		•(M
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		24.04.2023

PRIMĂRIA municipiului arad

ARHITECT SEF                 ----

* DIRECȚIA construcții și dezvoltare urbană

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad. 18226/A5/ 2 3 MAI 2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Zona rezidențială

Amplasament - municipiul Arad, slr.Grădinarilor nr.45

Beneficiar- Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx , proiect nr. 55/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 18226/03.03.2023 s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 06.04.2023.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 06.04.2023-20.04.2023.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 353620, CF 321190, CF 308346, CF, 305904, SC KING PLAZA SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	ț Stw—'	Data
	Șef serviciu	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx		24.04.2023
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		24.04.2023

Red. A.G./2ex

COMUNA ZIMANl)U NOU» «Hular al Planului llibanisiic Zonal „Efaborurt PUZti RLU: Zuru Rezldcn|ta1i Mhiu cu Funcțiuni Complementare ti Dniărf- pășune. ambii, drum In intravilanul comunei Zi nun du Nou tconform CE 3118162. JOHIfiSt 30IH9bZinundu Nou) jud- Arad tuiut e h euntiltitița publicului cd Jeticia etapei de inrmhvrv ciuifurnt II (î. nr. lt)?A^f2(Nl4 planul nu necesita. cwhwiK.ifc. meditt >1 ygji ihktplal furii CiMtentaril ni impuneri Jmilficute dc tvciMidJenuv ale deciziei re nr fnmswiie in tern ia laiinf dgcniM pentru i*HHvida Mediului Anul, str. Splaiul Marcului EA, în ienucn de 10 cile ademfamtice de ia puhliiwitti piiTcntultii anunț.                     uni num

Stimați cetățeni,

în data de 13,06.2023, ora 10:00, la sediul Primăriei Orașului Petica, strada 2. nr 150. județul Arad. va aven loc fiezbaterm pubtir^ cu privire ia proptincrea de Pluti tic MtMHialr lirhaitâ Durabila (Iruțrd Per leit, Judelui Amd_t pe perioada ÎOlJ^lttJO.

Persoanele inlcrranc pot consulta documentația personal, la sediul Primăriei Orașului Pcclca șl pcsite-ul« ww.pccica ro. la secțiunea A ttmitnntl Ofidut Imid.

Cetățenii cârc doresc să faci propuneri, o pol face in icris, la adresa de mai ws menționați

Perioada de cunsulktfe a documentației este Intre 04.-13 06 21123

Data limită pentru depunerea propunerilor fi sugestiilor cu privire la propunerea dr Plan de Mobilitate Urbanii DnraMlA (Irului Pccicu, Județul Arad, pe perioada 2013-2039 este 13.06 JOII ora ‘MMI.                 om h™

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD hi colaborare cu Swirtnlta (onirtrbla IUI CULM 5RU mand sediul social in Hunedoara. sir. lWl«r. nr. 2Nr. județul Hunedoara ttclcronll254224Q}«H,tl&ducc hcuftițlintâ urmahurclc' ■ |h pcrittuJa 12-16.964023. in intervalul orar lK» 3lMW:3(l »P

Mu reara I R 100. m functk de condițiile mcleuruloptx¹, se vor ftMSțuca lucrări de DEZINSECT1E prin As lo-Tratammi (cumbaicrva tonuri adultij pe raza domeniului public al municipiului Anal. SttbtUrHa wiiliznla este tkllallm Mus.

• ■ In periosdi 12-16.064023 in Funcțiedc condițiile mcleorukțkc. SC vordftlBțura lucrări dc OEZISSECME terestra IctMnbaicrr capmc, uneori adulib pe rara domeniului public al municipiului Arad Stitaanttlc tițili/arc muu Cjmlaa Ultnu Dcltadm Plus.

hule pmdmeL" menționate w nrfavcw in Kcpstnd National ol Pntdusdoi IBocift si sunt «vizate pentru proiilada samur umana de calrv Ministerul Sanatatii

IVnoanck cu probleme mptrahmi mu cardiace. pnxuni >1 copiii sunt rurali sa nu Intre in raza dimii ft acilimv a echipamentelor dc puh crizal

In carul condu ii kw melc» nefaumibilc kmtcnul dc executare a lucrurilor Va fi prehwțjț.  ,om hw?

SC LACAUNE Sil EEP SRL. cu itdiul in mun. Arad. str. Voluntari lor, tir. 2. bl R21, ap xxx, jud Arad anunți publicul internat asupra depunerii «halirii de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „CONSTRUIRE FERMA ZOOTEHNICA * OVINE" propui a ft amplasai in in ulrmlanul comunei Olari, Ml Sinlca Mica, CF 307941. Informațiile privind proiectul propus pol li consultate la re-Jiul APM Arad din Arad, tir Splaiul Murcf. FN, Jud Arad fila sediul titularului de proiect In zilele de luni vineri, Intre orele HOO-1400. Observațiile publicului re primesc zilnic b scdld APM Arad din Arad, ut Splaiul Mureșului, FN, jud. Arad.               (niuisun

ALDA INSOLV IPURL In cariate ft Schidatixjudidar ANUNȚA TOT) CREDITORII DEBITOR ULUI AVANGARDE EVENT PRODUCTION SRL cu tadiul in Arad Boa Curtidukih km, 4. județul Arad. înmatriculata ta ORC Arad tub m. J0Z7B5/2017 ivind CUI 37MM4S ca Inia d*          toci--Air a |_osț de^ctirsa ofocedura rimoti^ata di

lahmanl urmării Op t-w m ^5^014- prin tncheierea dvtla nr. 141 ZOB.06.2023 pronunțati ft Tribunalul Arad. Secția a IM ClvU. In dosarul 17M/1Q&2023, Termenul imita penlnj iniegiatrarea cererii ft Mmftn * cieinletor asupra averii debitorului este dati de 1 >.674023. Nedepunerea urerti In termenul de admitere a creanței, pana la termenul mal sus menționai, atrage deciderea din drepturi» privind creanța pa cate o dețineți împotriva debitorului, conform ari. 114 din Legea nr. 85/1014, Alt» Urmi ne atabilili; Termenul imita pentru verificarea creanțelor inlocmirea, afișarea al comunicarea taftUui preliminar al aBinlrfcr este dala de 31,07,202) Termenul de definitivare a tabelului ft creanțe este la dala de 10.01.202 J,, Având in vedere faptul ca dala pentru Prima Adunare generala ■ creddorUx care a fast stsbiUta prin încheierea nr 141/08,064023 se suprapune cu concediul de odihna al Itchidalanjlui judiciar se stabHerie ta Prima Adunare generali a creditorilor va ivea loc in data de 10,014023 , ora 1140 la sediul Ikhidaioculul Judiciar provizoriu. In cazul Imposibditahl luării unei hotărâri cu privite la desemnarea practicianului In tnsofventa ie convoacă a doua adunare a creditorilor 11 data de 14.01402) la același or* sl locație cu acest punct pe ordinea de zl Termenul de depunere a corileSUtlMor împotrivi tabeluluiprataninir elementelor osie de 7 tUo Ut la pnWfcarea tcntuia in Buletinul Procedurifar ft Ms o/venie. Debitorul AVANGARDE EVENT PROOUCT1ON ERL ere obfigiUa ca in termen de 10 zio de la detciiM^ret procedurii sa depune la dosarul cauzei documentele prevăzute te Ml 67 alin 1 din Legea nr. B 5/2014.

Mfotmata lupimenfare M fata ton 07223J 7488 sau Ja sedid profil sArnaf ol licflidiitotuiid judîciv dn And , PJ» Avram lancu. nr. îM, ap. xx, fud. Arad                                   (thjhwi

COMUNA ALMAS, titular al planului - „AMENAIAMENTUL FONDULUI FORESTIER PROPRIETATE PUBLICA Sl PRIVATA APARTINAND COMUNEI ALMAS. COMPOSESORATULUJ RADEST1 Sl COMPOSESORATULUJ IOIA MARE , (UDETUL ARAD - UP XI ALMAS“ aduce b cunoilintla publicului ca decizia etapei de încadrare conform HG .nr. >076/2004,este era dc adoptare a planului cu aviz dr mediu, planul necesitând efectuarea evaluării de mediu il evaluadl adecvate.

Pmpuncrile de reconsiderare ale deciziei re vw tranimitc In scrii, in termen de 10 zile calendaristice de h publicarea anunțului, b sediul APM Arad, Splaiul Mureuilui. FN Jud. Arad.             (nraiciuj

INFORMARE

Aceasta informare C5U efCNriualâ ft: ADMINISTRAȚIA BAZINALA DE aRaCRisuri cu wd>ul ir Oradea, sv, ion Bctdannr. 31 jud. Bihor, cd O251A43B52 a tntmțianBMl sl soiidti ft ia Administrati* Hario-mia APELE ROMANE aviz ft soswdJLrire a op«<ar pentru proiectul Jmbun4ti|Jraa cwvMfffiar ft funcflorwv In xlfurarrjl a Acumutlril CWwr, âk£ And «npUuf JhfocSaltM cîZawcUM And Aceasia investiție este NOUA.

Aceasta solicitare ft adz este conformii cu prevederile le|U apelor ne. W/Wâ. cu moft e Arie ți completAnle ulterioare.

Persoanele care doresc U obpna mltxmați supUmenUre cu prtvtre la solicitarea avizului ft faspoftrire a apel® pot contact* soUdlantul de avtz la adresa mențtonatA.

Persoanele care doresc U transmit B observații, wgesui țl recomandări m pot Klreut soticluniulul dupi dau ft 12.064023 (dati estimata la care se va transmite Sdcriarț* ft avUL       (îmi h reirai

ANUNȚ PUBLIC t

COMUNA ȘAGU având sediul în localitatea $agu, str.*, nr. 219, Judelui Arad, titular al planului .ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL Sl REGULAMENT LOCAL DE URBANISM, COMUNA 5AGU, JUDEȚUL ARAD^-, localitățile Șagu, Cruceni, Firiteaz, Ascut sl Hunedoara TI misa na, Intravilan si extravilan DAT cont Sapu, anunță publicul interesat asupra depunerii solid Urii de obținere a avizului de mediu pentru planul menționat ți declanșarea etapei de încadrare. Prima versiune a planului poate ft consultată la sediul APM ARAD, strada Splaiul Mureșului. FN, localitatea Arad. Județul Arad, de luni până )o1 intre orele 09 -16.00, vineri Intre orele 09 - 13.00.

Observapl/comentarif $t sugestii se primesc în scris la sediul APM ARAD, in termen de 1B zile de la dala publicării anunțului.

COMPOSESORATUL DE PĂDURE URBAR1ALA CI LA NA CIL litdir a) plinului „AMENAJAMENTUL FONDULUI FORESTIER PROPRIETATE PRIVATA A COM POSESOR ATU LUI DEPA-DUREURBARIALA C1LANA CIL COMUNA ALMAS, JUDEȚUL ARAD - UP XII COMPOSESORATULURBAR1ALCELANA CU” iducc b cunoiliinu publicului ca decizii cupei dc încadrare conform H.G. nr. I076/2MH, ale ca dc idoplire * planului cu aviz de mediu, plinul necaitand efectuare! evaluării de mediu ii evaluării adecvate. Propunerile de rcconiiderarc ale deciziei ie vor Iranimile in terii, in termen de 10 zile calendaristice dc h publicarea anunțului, la icdiul APM Arad, Spbiul Mureșului. FN .jad. Arad.            ftwituttj

INFORMARE

Ace*s!4 mionnare este efectuată ft: ADMINISTRAȚIA BAZlNALA DE APA CRISURL Cu ledul tn Oradea, str, km Beg^an nr. 3 5. jutL Blha. tel 0259443652 ca intenționează si solicite ft la Admintttraft Nalo-nala APELE ROMANE aviz ft 2«pOdArV» a apelor pentru proiectul ânbunJMffta CMd/ffjforft (unc|fcm*re Ih lifuranfl a AcumUirif SIwilJutL Arad. vnpUut * toc Stcuto, lud. And Aceasta investiție este holul

Aceasta soliei iar* ft aviz cili conformi cu prevederile Legii apelor te. 107/199& cu modif carte ți completările ultefiftre.

Persoanele care doresc sa obțină informați suplimentare cu txMe la soțieiwe□ avizului ft gospodărire * apelor pot conlicu saUcitantui de aviz ta adresa menționară,

Persoanele care doresc sa transmită observații, sugestii ți lecoman-dărl m PCI adresa soitcllantukri. dopa ftta ft U D6 2023 (fttă ettb maiâ ta care s*va transmite soiicnBreaftavUJ. (mu Higroi

INFORMARE

Această inf»maie este efectuata ft. ADMINISTRAȚIA BAZlNALA DE APA CR1SURL cu iedul ti Orafta. str. Ion Bogdan nr. 35. |ud. Bihor, iei 0259443092 c* tnt*nțioowr3 să sotlelie ft ta Adrrunittnitia Nalte-ruta APELE ROMANE avir ft gotpadărlre a apelor pentru proiectul JmbuoitlftoM romflj/tor ft funcțhMara Jh s^guranp a Acumulă/W Zrnhdu Mic, /ud Arad, amptassf Ai toc Mișca, iod And

Aceasta kwestiț© este NOUA

Această wbestare ft avtt este confer mă cu prevederile legii apelor nr. 107/1990, cu modftcărKețl completările ulterioare.

Pers tonele care doresc sa obțină informații suplimentare cu puvire ta soticnatea avtrulvl de gospodărire a anelor pot contacta sobctisntut ft aviz ta adresa menționata.

Persoaneta care doresc să transmită observațk, sugestii ți recomandări M pot adresa tdrilantuM. duft fttn ft Q.062023 {ft fă etll-mata ta care»# va transmite solicitarea ftavfri-        ri™ «somoi

Turda Va sile ți Tîseanu Gabrîel, titular i ai P.U.Z.

"REALIZARE P.U4. Șl R.L.U.

PENTRU ZONĂ REZIDENȚIALĂ" ampla Ml în satul Sănie ani. comuna livada, județul Arad, anunță publicul interesat asupra depunerii solkilârti de obținere a avizului de mediu. Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate ta sediul A.RM. Arad, strada Splaiul Mureșului F.N. zilnic (orele 0^)0 ■ 1 &00J, Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului FU, in termen de 15 zile de la publicarea anunțului.                 um

ANUNȚI

1n etapa Z de elaborare a propunerilor PUZ-ulul inltlat de Oraș Curbei

Primjnul or«rfoi Ctsm.il, Bl» lwn> Buctbn, .sra^u pubHut, itutpiiUDl# <h Irrewtt ti pmprirUrii trrtnunkM dm hmm devpfr rUbâr^tri pucpunttfe PUtUBLU

"PARC INDUSTRIAL NEPOLUANT EST -

ORAȘ CURT1CI, JUDEȚUL ARAD"

kMUI C* WU« O*M Curwi. propti*L»r 3 Urtnului In WD»ft 993)2^P. tituM p< tefHQtiut ■dmMttranv il wcwU Cutiei In ntravftiwl lociMsni. tftnftot pfkt

Nmftiul w atu in turavianul tocata MS CURUO,      ta

Cf 312041,CIWT1O; m rad TttftLS’ 99 3)2 ^P.

SUMUJATIl TOTALA ■ M.3)2 mp

ProprtcUr. Orii CinttCl

Sra rentai* a wcmU a uiumtnurW Hiteniirr ft «Liberare a pUnutaa st Cbirrth*to« ftn^luL

(moftul re MU vi«ktravHanul toci Mai» CURTiO

"PARC INDUSTRIAL NEPOLUANT EST -GRAS CURTICI, JUDEȚUL ARAD"

S« orpruraaia Mutau* cu tocwwtti din Mna in data ft zSXMLZftl, ora 10 ta wd» J fr mw«W Curnti, il rada FitmarlM, nt «7, blrauift urftnitm ti aw» ruperi frniorxAa

Cn tra«fetat# vot ifmuw Li Mnuru cmuM Cre&L okHervntl nxntnwii wu i*nviaUri tu pfth* la intrntta ft elaborare PU? «tr*m*n ft minim 10 ift ratofidamwe. iar tMpumurft ta aceitea w kw noua ti aha ta nuran 10 uic catanftmWe pe vir-U propriu ti ta wdnJ pcmatid

FVrwânate rrvppnljbft Cu mlpmarea ti conw1Uf«apubbuA>l:S*rvicM Uf-banttm, PrUruna Crebci. U»aft hiwei, nr. 41, tH O2S 7/4M0£M, Mt4 7, *-maM;www WTreireiMpprimretaajirncl.rc                un*

NEAMȚU CÂUN ADRIAN, titular al Planului Urbanii tic Zonal „Elaborare PUZ sl RLU zonă rezidențială* curți construcții In Intravilanul municipiului Arad, (CP nr. 308795 - Arad), județul Arad; aduce la cunoștilnța publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr.1076^004. p|aol_nu_n«e5ită evaluare dc mediu si va fi MfoPW fof * a vil ■ Comentarii șl propuneri justifica Le de reconsiderare ale deciziei se vor transmite In scris la sediul Agenției pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Mureș, FN_t In termen de 10 zile calendaristice de la publicarea prezentului anunț.<nu wmw

• S.C.GREENGOLD ROMWOOD S.R.L Sibiu, liluhr al planurilor Amendamentul filvic a) fondului furcriier din U.P.JII Arad Nord, județul Arad, implmt pe raza UAT Chitindia. județul Arad ți Amena-jamcnlul silvk al fundului forrtlicr dm U PIV Arad Sud. județul Arad, amplaiai pe raza UAT Lipuva. Uiuiiu, Conop, Birchlț țiSivirțin. județul Arad, anunți publicul mieierai asupra depunerii wlidtirii de obținere a nizdnr dc mediu. Informațiile privind conținutul docu-memayijor idinice ale proiectelor propmc pol fi rontuluie h irdiul APM Arad, urSplaiul Murcțulul EN .zilnic fotele H.00 - 1600} Ob-scrra|itlc publicului reprimesc ta sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului EN„ In termen de 15 zile de la publicarea anunțului pîjzHttso)

SC BENE INTERNATIONALSRL

IM ia         tfnaku, ur I wHu t Jar*^ »> M 4.

dureți? să obțină auloriza|ic de mediu pcniru puneiul dc lucru din ktealllatca Chifineu Criț, str. înfrățirii nr.128. Județul Arad, unde st ‘ror dcifiijuni acliritățilc; Cod CAEN: 3831 - Traiarra și climinaroi dcțeiirilcr ncpcriculuare: Cod CAEN: JS32 -Recuperarea materialelor rccldabifo sonate Cud CAEN. 4677 • Comerț eu ridicain ui deșeurilor ți rvsiuriliir, Cod CAEN 4‘MI -Trantpurturi rutiere dc mărfuri; Cod CAEN; 3210 Dcpnridlri: Cod CAEN; 5224 Manipulări, In scopul tradkrji ți recuperării a deșeurilor dc componente ncpericuloare provaiiic dini irautea deșeiitilur dc echipumenie electrice ți electronice țDEEE L Măsurile ft protecție a foci urilor dc mediu: zl/w).iw cric coiul

Aer tttltiiiele.se vw întreține etimputeplMt ța in firme uutari^aie Sul mt este riftcftU

tiesiluneu dc}etiril*w:ik^ciirilc țteiwnue sl- iur enltxra sein tiv Obrenuiiilc publicului rcvmutale In scris uifi.in<uițiile primul poiențiuluJ Impact asupra mediului re dcpun p«u li consulmic la sediul A|fcrtjiri pentru Proiecția Mediului Arad. Spbiul Mureșului I N. ttl. 0257/28(1331; 1)237/2110996. In timp ft zece ailc lucrauarc după data publicării prc/cniului anunț, mu h «ui

ANUNȚ

SC CRAMIPI^ST DIRECT SRL cu sediul in tocaliuicu Cădea tir. 501, uni) Săcuicni. județul Bihor dorește revizuirea au[imza|ici ft mediu nr 204 din 06.122021 pentru punctul ft lucru din localitatea Chițincu Criț, tir, înfrățirii nr.!28, Județul Arad, unde re w desftiura wliviiățite: Col CAEN: 38îl Colectarea dereurihw nepericufoare; Cod CAEN’ 3H21 • Tratarea ți eliminarea deșeurilor ncpcrieuknre; GmI CAEN: 3832 -Recuperarea maierialdor rccictahile sonate; t’nd CAEN 4677 - Comen cu ridicata ni deșeurilor și resturilor; Cod CAEN 2016

Fabricarea materialelor plastice In fomie primare: Cod CAI-N: 2222 Fabricarea dc ambalaj den material ptasiic: Cod < A UN: 5210 Depozitări; Cod CAEN: 5224 Manipulări, in scopul mărunțirii și măcinarea, pnmulwca, repranutarca deșeurilor ft mare plaslicc nepcriculuare și fabricarea dcambalaj banda PPși PET fl valorifica ren materiilor prime obținute

Motivul revizuirii Autorizației de Mediu nr, 204 din Oh. 12^021 modificările intencnilc ca timiare s măririi supa Feței In care Iți dcsfățoarit vreicutca oclji iiaio dc la 700 mp ta 4382 mp și achiziția unei linii complete ft reciclare ftscun dc materiale plmftc care este folosit în procesul de granulam plastic îm Ici mire, spălare, granubre, eilruder clc),

Observațiile publicului formulate In seritlnformațIile privind potențialul impact asupra mediului re dcpuu poi fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureșul» I N. tel. 0257/2803II; 02S7/2»0Wi. in timp ft rece zile lucrttoare după data publicării prezentului anunț trat huw

COMEMORĂRI

Se împlinesc 4 ani de când mama mea

Xxxx Xxxxxxx

a plecat dintre noi Vei rămâne veșnic in suflelul meu¹

Fiul Daniel

SERVICII FUNERARE

©CASA FUNERARĂ

ROSTYL

• ■    Săli de priveghi (capele)

• ■    Parcare pentru familie ți preoți

• ■    Sicrie ți servicii funerare la prețuri decente

• ■    Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare

• ■    Medic constatator al decesului

B Transport funerar_________________________|

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 S 0728 690120 / 0728 690121

In amintirea,

COCIIINA silvia

și

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.

|K' data de 13 mai 2013, ora l j;00 la Catedrala Veche Piața Marc, vom păstra un ctivcnil moment de reculegere ne vom ruga pentru odihna sufletelor celor decedați îi li vom cere Hunului Dumnezeu să II albe In paza Sa

Familia Hartan

SC GLM X POWER SRL

•nuntă publicul intercMl asupra depunerii wlkillrii de cniilerr a acordului de mediu pentru proicctut „Construire pare fiMtnuttalc, branșamente MiliUfi ți organizare executați luertri'. propus a 11 in județul Arad, «zațul Nldtee. CF ar. 317783 - Nldlae. confixm Cenitlcululu! de urbanism nr. 2 din 18.012023, eliberat de Primăria orașului Nădtae.

Informațiile privind proiectul propus pul fi cnmullalc la sediul APM Arad din Arad. str. Splaiul Mureș, FN, jud Arad șl ta sediul titularului. S l’ Gt.M X POWIiK SRL cu sediu) in loc. Nădtoc, str. Iran Slavici, nr. 7(1, jud Arad. In zilele de luni vineri, intre orele 08.(81 13:00. Observabile publicului k primesc zilnic la sediul APM Arad din Arad, str. Splaiul Mureș, FN. jud. Arad.tnn mixn

Anunțurile de deces se publică GRATUIT!

Chiar dacă timpul trece nu vom uiia niciodată ziua de 11 mat când. In urmă cu 10 ani. a plecat dintre noi dragul nostru sot. tată.socru, bunic și cuscru prof. FABIAN TR1NC din Șicula

lăsănd In urmă un model frumos de via|ă. bunătate și multă durere sufletească. Dumnezeu să te odihnească In pare! Vei rămâne veșnic tn Inimile noastre

Familia

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru P^otec^ia Mediului Agenția pentru Protecția Mediului Arad 9361/08.06.202;

NEAMȚU CĂL N ADRIAN - titular plan SC STACbNS SRL - proiectant "Elaborare PUZ și RLU: zonă rezidențială”-municipiul Arad

Stimate doămne/Stimați domni,

Ca urmare a analizării coțnpletarilor depuse în vederea emiterii avizului de mediu pentru planul urbanistic zonal mejnționat mai sus, vă comupicăm următoarele:

• 1.    APM Arad a luat decizia: planul nu necesită evaluare de mediu și va fi adoptat fără aviș;

• 2.    în conformitate cu preveder le HG 1076/2Q04, art. 12, paragraful (1) - aveți obligația dei a face publică deciz a etapei de încadrare, în termen de 3 zile de la data prezentei, prin publicare în presa ocală a următc rului anunț:

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, titular al Planului Urbanistic Zonal ” Elaborare PUZ și RLU: zonă ^rezidențială” curți ccnstrucfii în intravilanul municipiului Arad, (CF nr. 308795-Arad), județul Arad; aduce la cunoștiința publicului decizia etapei de încadrare, opnform HG nr. 107612004: planul ni necesită evaluare de mediu și va fi adoptat jarâ aviz. Comentarii și propuneri justificate de reconsiderare ale deciziei se vor transmite în scris la sediul Agenției pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Mureș, FN, in termen de 10 zile calendaristice de la publicarea prezentului anunț.

• 3.    Se va depune la A.P.M. Arad, în format tipăritydovada publicării anunțului însoțită de ^opia prezentei adre se, în zilele de luni, marți și joi între 8.30-13.30 sau, se vor transrnite prin poștă sau servicii de curiera la adresa - Agenția pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureș FNL

Cu deosebită considerație, I               i

DirectorȚ^^^ Dă n o i

Vcrificat:Xxxxxx Xxxna 2_______ întocmit:TățedaijMugurița Consilier

AGENȚIA PENȚRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

(Arad, Splaiul Mureș, T4

______ e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel: 025' -280996;0257-280331_______

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 10812 din 04.07.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, cu domiciliul în municipiul Arad                       județul Arad privind planul „Elaborare P.U.Z. și R.L.U. - zonă

rezidențială”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str.Grădinarilor, nr.45, jud Arad, identificat prin CF nr. 308795-Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1615/R/8315 din 18.05.2023, în baza:

• -    HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr.9297/07.06.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;

• -    în conformitate cu prevederile art 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

planul propus „Elaborare P.U.Z. și R.L.U. - zonă rezidențială”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str.Grădinarilor, nr.45, jud Arad, identificat prin CF nr. 308795-Arad, titular Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

• 1.    Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

• a)    Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin pianul propus se dorește construirea a 6 corpuri de clădiri P+1E și reglementarea terenului din punct de vedere urbanistic.

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcelă cu folosința curți -construcții în intravilan cu suprafața de 1.955 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbaniști în vederea construirii celor 6 clădiri, carosabil, acces, parcări, spațiu verde.

Categoriile necesare investiției sunt.

• -    construcții noi: - locuințe individuale in regim P+1;

• -    dotări tehnico-edilitare;

• -    sistematizarea verticală a terenului;

• -    drumuri, parcaje, alei pietonale;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Lip                        Arad, Splaiul MureșFN, Cod 310132

E-mail: office@a| mai.anpm.io; Țel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

• -    amenajare zone verzi.

Se va lotiza terenul cu parcele izolate, având destinația de locuințe astfel: - terenul studiat este împărțit in 6 parcele cu suprafața intre 200 mp- 206 mp.

i: CF. Nr. 308795-Arad

Incintă

Nr. crt		existent		propus
		mp	%	tnp	%
1	Zona rezidențială	1955	100,00	-	-
2	Locuințe	0	0	483,36	24.72
3	Carosabil	0	0	295,00	15.09
4	Alei pietonale/acces la parcele	0	0	51.00	2.61
5	Platforme .parcaje, trotuare în loturi	0	0	204.00	10.43
6	Spatii verzi în loturi(min35% in fiecare lot)			522.17	26.71
	Zone spații verzi aliniamenVparc/dale inierbate			399.47	20.44
TOTAL GENERAL		1.955	100,00	1.955	100,00

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru - locuințe și funcțiuni complementare

- P.O.T max = 40,00%;

• -    C.U.T max = 0,80.

• b)    Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1480/24.08.2022, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința actuală curți construcțw, subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural. Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, cartierul GAI, fiind o zonă predominant rezidențială , cu locuințe individuale si zone comerciale. Strada Grădinarilor dispune de toate utilitățile necesare unei locuiri in condiții optime.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

Nord - str.Gradinarilor, case;

Est - teren curți construcții - case, teren curți construcții - spații comerciale;

Vest - teren curți construcții - case;

Sud - curți construcții - spații comerciale;

Având în vedere că în vecinătate se regăsesc zone cu destinație asemănătoare celei propuse (zone rezidențiale), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea.zoneL c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonA destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, tehnico-edilitare; scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în procent de 20.44%, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului.

• d)    Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extinderea celor existente în vecinătatea amplasamentului.

Alimentarea cu apă. Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă a municipiului Arad.

Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

O eraior dedate cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 Apele pluviale provenite de pe amplasament se vor deversa în rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului, conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

Energie electrică se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă. Energia termică va fi asigurată prin branșament la conducta de gaz existentă în zonă.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, pentru zona de locuit vor fi prevăzute spații verzi înierbate, plantații, gazon,etc. dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare al planului, sunt propuse plantații cu rol decorativ și de agrement pe 399.47 mp (într-un procent de 20,44%).

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

• e)    Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru stocarea deșeurilor, în vederea colectării selective de către societăți specializate.

• 2.    Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

• b)    Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

• c)    Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

• d)    Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 250/16.05.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oftice « apmar.anpm.ro; 'fel. 0257280996^0257280331,0257281461

• e)    Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 1.955 mp.

• f)    Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale saii patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului: locuire zonă rezidențială- în vederea construirii de locuințe individuale P+1E, conform Avizului de oportunitate nr.45/28.12.2022, emis de Primăria municipiului Arad.

• g)    Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

• -    respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiile tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

• -    se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

• -    pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor.

• -    este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

• -    apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua publică de canalizare menajeră a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

• -    apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cfl mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

• -    se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

• -    se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;

• -    se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;

• -    se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

• -    vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor recîclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pfficefâ),apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 către drumul de acces;

• -    deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

• -    deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;

• -    se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

• -    deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

• -    prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 399.47 mp spațiu verde, reprezentând o pondere de cca. 20.44% din suprafața totală reglementată, se va asigura suprafața minimă de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad conform H.C.L.M Arad nr.572/26.10.2022.

• -    la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;

• -    deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;

• -    pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H G 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1 .d);

• -    se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

• -    OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;

• -    OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;

• -    Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

• -    HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

• -    Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;

• -    HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• -    Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

• -    Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffice@,apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter ersonal, conform Re ulamentului (UE; 2016/679

5

Documentația cuprinde:

• -    Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 1615/R/8315 din 18.05.2023;

• -    Dovada privind achitarea tarifului corespunzător procedurii cu OP nr.11 din 16.05.2023;

• -    Certificat de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;

• -    Aviz de oportunitate nr.45 din 28.12.2022, eliberat de Primăria municipiului Arad;

• -    Extras carte funciară nr. 308795 - Arad, eliberat de OCPI Arad;

• -    Memoriu de prezentare "Elaborare P.U.Z. și R.L.U. - zonă rezidențială" elaborat de SC STACONS SRL;

• -    Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

• -    Notificare de asistentă de specialitate de sănătate publică nr. 250/16.05.2023, eliberat de DSP Arad;

• -    Proces verbal nr. 9297/07.06.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

• -    Aviz de amplasament nr. 9658/11.05.2023, emis de Compania de Apă Arad;

• -    Aviz de principiu din 08.05.2023, emis de DEL Gaz Grid;

• -    Aviz de amplasament favorabil din 15.05.2023, emis de E-distribuție Banat SA;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

• -    anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 08.05.2023 și 11.05.2023);

• -    conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 12.06,2023, înregistrat la APM Arad cu nr..1934/R/9664 din 13.06.2023;

• -    anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 08.06.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția ^Mediului și-a instituțiilor publice aflate-în-subordinea-acesteia, Art. 8-alin.(2), lit. ii) "Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite dp legislația în vigoare".

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare original

Șef Serviciu Avize. Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxx'

întocmit,Tăședan Muaunța Elena

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 31 Ol32

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

6

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 250/16.05.2023

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Localitatea: Arad,

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, CF nr. 308795, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ZONA REZIDENȚIALA

FAZA: P.U.Z

Proiect nr: 55/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 692/16.05.2023 Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• -    proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

Orange Remania Communications S.A.

D rec|ia Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & mpiementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 14.06.2023

Către: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 149 /data 14.06.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ PUZ și RLU: Zonă rezidențială. Arad str. Grădinarilor nr. 45 cf 308795 județul Arad ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edi litare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Orange Romania Cammuntcatlons SA J40/B926/1997 Cod Unic de înreglslare 427320 Capital sodal subscris șl varsat 318 464 490 lei

ConfldentlalHy

The tnlormatlon coniimM in ine» documenta mar ba pervieged and confidențial and ia înlended for trio eidustva um of ihe aMmu destyialed above it you are noi ine Mdressee. any ductDjuro reproduci^- Astnixlin-. or «har duieminai^n or ide ol this cummunicalion iidnaiy proftlMed. II you hava racehrtflIhn uanamiulon in atwr plaaia coniicl ua immedralely by leiapnona io mai we un erranga tor lia retum

Thls document ii Orange Românie Convnuntcatians property and cannct De reproduceți wrthout permmjon

Orange Group Raslfklea

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr 20425

Ref. Int 24880/17002/1031

17002/01.08.2023

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

•                                                  9                      9

Adresă de corespondență:

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

știință:   2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020, ’

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația „PUZ și RLU - zonă rezidențială", pe terenul situat în municipiul Arad, str. Grădinarilor nr. 45, CF 308795, NR. TOP. 308795, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 2901,20 m nord față de axa pistei 09 - 27 și la 106,40 m vest față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,72 m.

Amplasamentul obiectivelor este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12’06,22" latitudine N; 21’16’41,27" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1480 din 24.08.2022;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a zonelor edificabile definite de punctele topo 1+6 de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 117,72 m (108,72 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a zonelor edificabile);

• 4.    Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

Șos. Bucurețtl-Plolețtl, nr.33-40, RO-013695, Bucurețti, sector 1, RomAnia Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română Roma mCAA

A

• 5.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 6.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 7.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 8.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 9.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 10.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 11.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROM ATS A sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed)

Director General

Xxxxxxx Xxxxxx

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 2904 /OM/ 09.06.2023

Referitor: necesitatea obținerii Avizului de gospodărire a apelor pentru proiectul de investiție, etapa P.U.Z. și R.L.U. "ZONĂ REZIDENȚIALĂ” intravilan mun. Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, C.F. nr. 308795, jud. Arad, conform Certificat de urbanism nr. 1480 /24.08.2022.

Răspundem adresei dv. nr. FN/29.05.2023 înregistrată la SGA Arad cu nr. 2904/29.05.2023, de solicitare consultanță tehnică, în urma analizării documentelor ce însoțesc adresa, cu următoarele precizări:

Proiectul de investiție propus, ”ZONĂ REZIDENȚIALĂ” intravilan mun. Arad, str. str. Grădinarilor, nr. 45, jud. Arad, nu prevede construcții sau lucrări care au legătură cu apele de suprafață sau subterane.

Pentru această investiție există:

• • Adresa CAA 9658 din 11.05.2023, că:

• -    are în exploatare rețele publice de alimentare cu apă potabilă;

• -    are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră;

Construcțiile și amenajările propuse nu se află pe, sau în proximitatea unor cursuri de apă, sau a lucrărilor hidrotehnice, sau pe zona de protecție a acestora, nu se află în zonă inundabilă.

Considerăm că nu este necesară reglementarea din punct de vedere a gospodăririi apelor pentru proiectul de investiție ”ZONĂ REZIDENȚIALĂ”, așa cum a fost prezentat în documentele depuse.

Această considerație se bazează pe faptul că: în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 (actualizată) art. 48, se supun reglementării doar lucrările care se construiesc pe ape sau au legătură cu apele (subterane sau de suprafață).

Observație: în cazul modificării situației descrise mai sus (din punct de vedere al gospodăririi apelor, captări de apă din sursa subterană sau de suprafață) se va reveni asupra prezentei comunicări.

Intră în obligația dumneavoastră să anunțați la S.G.A. Arad orice modificare survenită în acest sens și de a solicita, după caz (conform prevederilor legale în vigoare), reglementarea obiectivului din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Prezenta constituie consultantă tehnică; se tarifează conform HG. Nr. 328/2010, anexa 3, pct. 15.2.

DirectO’ A.

îng. ȘOV/ Im

Ing- șef                                                  14

ing. Ostafe Marr''

Șef birou G.M.P.R.A, ing, Xxxxxxx Xxxxxxx

ÎNTOCMIT ing. Xxxxxx Xxxxx

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod postai 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr, 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www, primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.55816/Zl/18.07.2023

Către,

Xxxxxx Xxxxx ADRL"

Referitor la lucrarea „ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU:ZONA REZIDENȚIAL”str. GRĂDINARILOR nr.45,CF308795 ARAD beneficianNEAMȚU Xxxxx Xxxxxx .

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.55816/05.07.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

• l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

• 2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 . Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

5,Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus Ia forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

• 6 . Să respecte Documentația PUG, aprobata cu Hotărârea Consiliului Local a) Municipiului Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1480 din 24.08.2022;

• 7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare, privind regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• lO .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 21.07.2023 09:52:28

Nume prenume	Funcția	Semnătura Semnal digital do ratro
Xxxxx Xxxxxx	membru	Xxxxxx Xxxxx Data: 19 07.2023 11:51:06
Xxxxxx Xxxxxx	membru	bemnai digital ae către* Xxxxxx Xxxxxx Data: 18.07.2023 11:53:55

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.pnmanaarad.ro

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Către,

NEAMȚOCĂLIN-ADRIAN, mun. Arad

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ELABORARE P.U.Z. ȘI R.L.U. ZONA REZIDENȚIALA, jiul. Arad, num. Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, C.F. nr. 308795 Arad.

în urma analizării documentației în ședința din data de 22.06.2023. Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘEDINTE, Z ^R0 Z

VICEPRIMAR CHEȘA 11^.   *

28. G6. 7^

	Nume prenume	Funcția           j Sern«>s‘,",a	Dala
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv	H IUN- 7023
Verificai:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu       !
întocmit:	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit:	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar	,f3.

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD

SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „PUZ și RLU zonă rezidențială”, situat în mun. Arad, str. Grădinarilor, nr. 45, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 308795, conform certificatului de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022 eliberat de Primăria mun. Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată nr. 6 din data de 08.05.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comise

BORTA DA15U

Arad, str Andrei Șaguna. nr 103 Telefon si Fax 0257/206934, Cod , jtal 310053 email cinul ii-cj.arppiiiiimn-ui.; „Confidențial! Date cu caracter personal prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

Nr. 9658 din 11.05.2023

spre știin{ă:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 9658 din 04.05.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU- Zonă Rezidențială

Adresa obiectivului: Arad, str. Grădinarilor, nr. 45

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx

Adresa beneficiarului: Loc. Arad, str. Grădinarilor, nr. 43

Certificat de Urbanism nr. 1480 din 24.08.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restîtuită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

OoAl-PO^-^ Oct AJ-PiLulI              DINTE C T E

Director general, Ib^ IȘoHi# ^iheorghe-Vasile

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nn 9658 din 04.05.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Elaborare PUZ și RLU- Zonă Rezidențială

Adresa obiectivului: Arad, str. Grădinarilor, nr. 45

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

  
  
  
  

  CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT fazaD.T.A.C.

  
  

  5WW/0¹/ os lot}.

  
  

  tel *40 251270 849

  *40 257270 843 tax;440 257270981 apacanalfcaond ro www.aorad.ro program Intie aoo -1600

  
  

  ⁹ ’^ariiADt^^^_;^

  
  

J DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar ^Proiect ți Proiectant):, 1.1. Denumire obiectiv(*lJ?£;(yJfeQ!24&^.ț<......£.9.fc......ău...3R.UL)...7..îf.?.^.â...&fcî.l5^AAh^^^

1                                                                                 ¹

• 12.    Amplasament obiecti v(* 1) Î.tL?; & SA AÎ.   ASiAlrlj^... Zt ............*............

• 13.Be neflciai(n)_J&Ș.tJ&^^..............................................-.............

Adresa(*4                                                                         '^r-¹ .......................

Identitate pers. ftzlcă(*4): B.IJCJ. sena ..                                                                     ................

Identitate agent ec (*4ț:                            com................................ .................

• 1.4. Proiect nr.(*l)                   ...... Elaboratorul)                           ......$6*1—...............................

• 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (M)...u^.&Qj_J‘A,.$.'.^^ib^,ms<fe..X£aJ^AS.A.&..„.H.i4AA...â£^ .....................

• 2 CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTmEI(«l)

• 2.1.    AMPLASAMENT^! J: ......................................................................

• 2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

Z2.b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECHV(* 1);    swletn public / î „ J «^stem individual / privit

Z2.b.i. Branșament de ap3(*l):

• 2.2. b2. Racord decan*]îzare(*l):

• 23.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

• 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR AV1ZATORULUT(*1):

• 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSEU1):

ÎNTOCMIT(*2) .....................................................................................SC .                         > A.<.....

t

• 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ ți în dosarul anexă priv...,,------ cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:' S _f t? AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, j fără condiții / [’tKj cu următoarele condiții (*3*5): ..................................................................................................................

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ Șl/S AU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

L DATE GENERALEI»)

• 1.    Baza legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică fi regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2013 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr, 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentuhii-cadni de organizare ți funcționate a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

  
  

  • a).    Certificatul de Urbanism (copie), ..... Nr. din b). Aviz CÂÂ- asigurare servicii (copie) Nr. din cj. AÎiz CÂA - soluție tehnică (copie) „_ Nr.. din d). Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificat e). Memorii specialitate apă. canal, exigențe minime de calitate fj. Plan de încadrare în teritoriu (anexa 1a CU) g). Plan(pianurij topografice) sc. 1:500 î: 1000 h). Planuri rețete, lucrări subterane (după caz), se. 1:200 i:i000 gj. Planșe caracteristice obiecte tehnologice api-canăi (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice $.................................................................... k).

Avizele de specialitate CĂ. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită ți se obțin de proiectant direct de Ia operator. D ani) tehnic va fi depus Iu 2t erodare neutru fiecare 1 litote publică ce face obicei Fisei FĂ, respectiv CAN

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

H. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE A VIZATORf*): 2.1. AMPLASAMENT:

Pe trascql și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice aparținlnd sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branțarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente ți se avizează separat, pentru fiecare obiectlv/lmobO tn parte.

• 2.3. CARACTER1ST1C1LE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branțare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile de calitate in punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectatul în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-econondce pentru utilitățile noi de apă-canal ți racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

• iii.    INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(»):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nr/din_________________

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de •) _____________________________lei.

• c)    Banca; Trezoreria Arad cont ROS5TREZ021 5069XXXO08141; B.CJL Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă In taxa de avizare a Fișei tehnice ți se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV.    ALTE DATE FURNIZATE DE AVlZATOR(»)s

• - trasare (informativă} gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

»i conform anexei C.A. Arad (»3»5)__la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Ic tromcmlilc ale fairahrulai de Fișă tehnică le ccropletuil dup! cura urmează: (* 1) De către proiectant - cu dalele rezultate din iksumenutie coafaTU cerințelor avialoiulok (*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept dc remnitini, abllItaVaulorkit ta domeniu. potrivit legii). (*3) De către avizilor, ca urmare a analizei documeaia|tel și ■ FIȘEI TEHNICE dep :

• ( •) Rubricile marcate cu arterite ie completează de avizilor la faza CU. tn funcție de carneterioicile lucrărilor și de condițiile de implaeamcnt.

• (*4) De către titularlbcneficiar - cu dalele eoltciuu dc avizilor pentru completarea facturii focale..

• (*5) Dale ori cerințe tpecillce lodriJ. formulate de C A. Arad la CU, la fază SF. PT+CS, ori in precaut de analiză t dornului tehnic In anexa la Htt

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONA REZIDENȚIALA

LEGENDA ___________ CentbucHa Conatnidle «net»

• ■ "■                urm* jMupmuiiu

—■—-—“—•— Ganddeptoaa - — ■ ■ —. s»nd da beton Q      num canei

ț         ptaumHi* LKAUJIUB

Q.      nuc

robinet cutie get aertdregen • a— Unle electrica <«lene

ANEXA privind prelucrarea datelor cu caracter personal la Contractul nr..............Z.........................

SC..SWCW?!.......................................................................SRL,  CU sediul hi

Joc..............      Str......MstW;........................... nr..numit de

înmatriculare ia ORC ..........................•                                                  h

calitate de:

PRESTATOR

f*

~ &b^A&^/_r,_n._M...............cu domiciliu) hi Joc..............

au.                  — ................. "•■       ^M —           ap...identificai cu CJ.

sens. ...m.           ......_fO*                              ..............in calitate da CUENT/

BENEFICIAR

cltartulni/hCT^^              ^{CarC conveoft} modalitatea de prelucrare e dalelor cu caracter personal de

tariurivfa^^^                         fundate se va efectua prin mijloace automatizate si numi

⁰³ *^c^P^uf executării contractului de prestări.

• 1    IitJ> ri              ™'^dD,*^^^u™"^tc de catfe clîcnl/benefjderertereptzemat de prevederile an. 6 rin.

obligHinlnr U_M]_e r,                                       respectiv, executarea contractului ai îndepliniră

pngauwor legale ce revin prestatorului, in calitate de operat or.

«ri» n                               d"’ “           mine, prane, ta»,

•UÎJrtil^XiSS”.                     ^h

protecția persoan^K^n^^aS^^>J°^{i                   01} Eariamentuhii European fi a) CooriHuhii privind

Fehmrare. dateJor cu caraZ^Lj fi libera efro^e.

caracter peraooal si Hh»»   .         “^ten,e P^ri*“>^d proiecția persoanelor eu privire la prelucrarea datelor a

f libera circulație a acestor dale, clieatul/beneficiarul beneficiază de unnBtoarele tirepton:

lor m (^{drep,u, de a} ” ° cc®finnare din partea prestatorului cb se efectuează prelucrară

^dC * *^>bci,a            A* hrtJraieri «Justificate, a datelor

rtmcterai               ^d^^{e,<>r (dreptul de 1 d,1dc} Prelucrate de către prestator, fatrun formai

ootninr fn ° % ^aW                  fi dreptul de a solicila transmiterea acestora unui ah

operator, fn moa direct)

daci prehimm ve^ «mp nTri^”           tameful unui interes public sau interes legitim sau

n^towele^¹^ Art«t °*^al’ ^^{rep1al de 8 ,oKcil}« Pierea datelor prelucratei tn oricare din c nu mai sunt necesare pentru îndeplinirea scopurilor pentru care au fost

legitime care să prevaJczcr&tel^                        ^h P^crare daci n» crini motive

legale _Ma                                    **ftsrsc^tmmspcctaras unei

m Jegituri cu ofenrea de servicii ale societății mfmnalianele)

dalelor, prelucrarea cile                  & f*⁰**™ ⁶¹ «nnătcareJe cazuri: este contestată exactitatea

necesare pentru buteplmirea scomih» hJ^{6 or}^¹f & ^^i netriefiaurea, nu mai sunt

fi daci exisă opoziția prelucrării                   P®¹™ “«fama unui drept fn instanță precum

semnati, transmisă opcralortit^^’fa^toM^^             adresa ca o cerere scrisă, datată fi

P^^tatomluijprin.                        ..................................... (ic completează denumirea

- poptl la adresa: loc.................................  str....................................., nr........••

postai................... județul....................................;

• -    email la:..............

.............

, iar daci se constau indicarea vreunui drept din cele mai sui enumerate, este posibili sesizarea Awtarifttii de Supraveghere a Proiecția Datelor cu Caracter Personal.

^c,*^re CmpniJi de A^A^t SA                   vw S InusitiiK, » exeeulaio preuMohu.

■WhuiUtaafe*^ * ^Mdm* ■*“»'»...............................................  v.

Prestatorul se anpjeazi sl aplice toate mflsurile tehnice fi organisatonce adecvate pantn» securității datelor cu caracter personal ale clientnluVbeneficiarohri, a proli^lni acest^ distrugerii, modifteirii, dezvăluirii cri accesului neautorizat asupra lor, precum p clientul/benelicianil cu Privire la transmiterea datelor către ierți.

Prezenta s-b incheiat la data de.....................................ta doua exemplare originale-

benbfjcmr/client

Nume Prenume

na o _cÂtiîArfVW¹' A/v

Sansețum

DELGAZ

grid

] Imobil ce face scopul avizului

----Rețea in lucru

—Rețea Presiune Joasa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214210438/08.05.2024

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

e-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17461183 din 15/05/2023

Către

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD                                  bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 17461183 / 04/05/2023, pentru obiectivul Elaborare PUZ si RLU: Zona rezidențiala cu destinația Zona rezidențiala situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Grădinarilor, nr. 45, bl. - , et. - , ap.

• -    , CF 308795, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 17461183 /15/05/2023

* Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr 49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a imprejmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LE A 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp a) LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe lot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUT1E BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• ♦ ♦♦ Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr, 141/2014.

• •    încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-D1STR1BUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalații, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1480 / 24/08/2022, respectiv pana la data de 24/08/2024.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 1 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exilentc in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si inlaririlc de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxxxx X- Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 707 din 05.05.2023, prin care solicitați Acord favorabil^e" protecție” civilă pentru investiția: P.U.Z? “Șl R.L.U.- ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașUl/comuna ARAD, Str. Grădinarilor, Nr. 43, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

-    42 INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-Xxxxxxx GÂR^^T

__ couonelPINTESCU-GRĂD naru

--CĂTÂUN - GEORGE

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasîle Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxxxx X- Xxxxxx

■X'    *             -ta            9                                                                                          _r

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 706 din 05.05.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comună’ARAD, Str. Grădinarilor, Nr. 43, vă comunicătn-că se respectă prevederile actelor norma ti veca re reglementează activitatea xle securitate la incendiu, motiv pentru carervă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Verificator Af:dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Str. Gen.I.Dragalina nr. 24 - Timișoara Mobil: 0766/318 344

REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Ar STUDIU GEOTEHNIC CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E, ARAD, STR. GRĂDIN JUD.ARAD, PROIECT 2004/2021 Faza: GEO —D.T.A.C

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. REAL PROIECT S.R.L., ARAD, str. Rozelor nr. 43, jud. Arad

• •    Beneficiar: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx și Xxxxxx Xxxxxx

• •    Amplasament: Arad, str. Grădinarilor nr. 45, jud. Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 13.02.2021

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnicâ, concluzii și recomandări privind terenul de fundare ;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehnic FI, executate la - 6,0 m, buletinele de analiză ale încercărilor de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație, fișa de stratificație a forajului geotehnic FI, executate la - 6,Om, buletinele de analiză ale încercărilor de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică.

• 4.    Observații și recomandări

• • STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare .

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat, furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E, ARAD, STR. GRĂDINARILOR NR. 45, JUD. ARAD, PROIECT 2004/202LAON A£ș

Am primit, INVESTITOR

Conf.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

cerințele esențiale: JBEZ/ȘTEWTA & ^57^/2/7^ Ti 4

Pentru competența:

¹ în domeniile:        ...............i.

, ......

în specialitatea:

Semnătura titularului

Data eliberării:                   ........

Prezenta legumise esic valabila însutită de cedilkaiul dc atestare te*

Lc^n nr. 1 Ort 795 privind calitatea în cunstnjcțn cu modifică*k

Seri: * Nr.

Prezenta h inialic va fi vizata de eniitenl din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit 'I lea IPrelungit valahililalca Prelungii valabilitatea

până fa ........................—până fa .........  până fa ....

REFERAT GEOTEHNIC

STUDIU NR.: 2004/2021

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD STR GRĂDINARILOR NR 45 JUD. ARAD

..a

BENEFICIARUL LUCRATII:

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

PREZENTUL STUDIU GEOTEHNIC NU POATE FI FOLOSIT DECÂT PENTRU LUCRAREA DIN TITLU STUDIULUI GEOTEHNIC SI PENTRU ADRESA MAI SUS MENȚIONATA

STUDIU NR. : 2004/2021

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD STR GRĂDINARILOR NR 45 JUD. ARAD

BENEFICIARUL LUCRĂRII:

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx SI NEAMTU CARW"=m

Funcția	Profesia	Nume si pren	a
Administrator	Inginer	Xxxxx Xxxx Xxxxx
întocmit	Inginer	Xxxxx Xxxx C«nn

BORDEROU

• I.    FOAIE DE CAPAT

• 2.    BORDEROU

• 3.    REFERATGEOTEHNIC

L PLAN DE SITUAȚIE

• 2.    FISA DE STRATIFICATIE

• 3.    BULETINE DE ANALIZE

4.DIAGRAMA

PENETRĂRILOR DINAMICE

STUDIU GEOTEHNIC

pentru amplasament

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+1E ARAD STR GRĂDINARILOR NR 4 jud. ARAD

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea^bendîc pentru întocmirea proiectului lucrărilor de execuție. Amplasamentul este situat în localitatea Arad, str Grădinarilor nr. 45 , jud. ARAD .

Beneficiarul lucrării: Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx

• 2.    CATEGORIA GEOTEHNICÂ A LUCRĂRII

Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, la realizarea infrastructurii clădirii, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	^Punctaj
Condiții de teren	Terenuri bune	/o 1 ppr>.-^
Apa subterană	Fără epuismente	■Tr.£. 1
Clasificarea construcției

după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Risc moderat	3
TOTAL PUNCTAJ		9

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă puncte

corespunzătoare zonei seismice de calcul al amplasamentului, care pentru localitatea Arad , este de 2 (doua) puncte.

Rezultă un total de 11 (unsprezece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1    Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea Arad - județul ARAD, situată în Cîmpia Aradului. Regiunea este de fapt o luncă largă în care lăsarea subsidentă locală a determinat acoperirea loessurilor și chiar a nisipurilor eoliene cu aluviuni noi.

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul cercetat se găsește într-o zonă de câmpie joasă, având suprafața relativ plană, cu altitudini cuprinse 80 m ... 90 m.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic£ coloana r si litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat ectonic și o cuvertură

posttectonică.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• •    aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• •    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;

• •    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

• 3.2    Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +20 °C ... 2T’C- lulie-August;

o Temperatura minimă absolută: o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

• > Precipitații:

o Media anuală:

• 3.3    Regimul eolian

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065 email : xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

CUI 18305032

Registrul Comerțului : J02/82/2006

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3 m/s ... 4 m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15 %).

• 3.4    Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

• 3.5    Seismicitatea zonei

CONFORM MACROZONARI1 SEISMICE după Normativ PI00-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec.

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până la adâncimea de -7,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

S-a executat de asemenea și o penetrare dinamica ușoara PDU 1 , cu masa berbecului de 10,0 kg și înălțimea de cădere de 50 cm, conul având o suprafață de 10 cm², condusă până la o adâncime de -3,00 m.

în planul de situație sunt prezentate pozițiile în amplasament ale acestora.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care

alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajul geotehnic executat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, w_P);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (I_c, I_P);

• >    Stabilirea unor caracteristici privind fenomenul de contracție-umflare al pământurilor (PUCM);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în fișa de foraj FI și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 1.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

0,00-1,30 m- umplutura

1,30-2,40 m- argila prafoasa maronie puțin activa PUCM

2,40-3,50 m- Argila prafoasa nisipoasa maronie cu concretiuni calcaroase

3,50-6,00 m- Praf argilos nisipos

Diagrama de penetrare dinamică este reprezentata grafic în ANEXA 2.

Cota de fundare recomandată este de Dr=-l,50 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI. Cota de fundare este situată4n stratulMe argila prafoasa cuprinsa intre -1,30 m ... -2,40 m .

După cum se observa grosimea umpluturii este variabila . Acest fapt trebuie luat in considerare de către proiectant la stabilirea cotei de fundare si a cantitatilor de betoane utilizate . Exista posibilitatea ca in unele zone , puctual, grosimea umpluturii sa fie si mai mare decât cea din foraj e(sondaje).

Caracteristicile de contracțiiitate ale straturilor argiloase din suprafața terenului de fundare, permit clasificarea acestor pământuri în categoria pământurilor argiloase PUȚIN ACTIVE, conform buletinelor de analiză prezentate în anexa .

Fundarea directă a clădirii se va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROIECTARE ȘI EXECUȚIE PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI ȘI CONTRACȚII MARI”.

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană a fost interceptată pe adâncimea forajului FI la cota -2,30 m fata de cota terenului natural.

Nivelul hidrostatic maxim al apelor subterane nu poate fi determinat decât in baza unor studii hidrogeologice extinse.

Se apreciaza insa ca sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenul de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor pana la cota -1,00 m fata de cota terenului natural.

• 6.    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

în urma analizării rezultatelor obținute, prin executarea investigațiilor de teren, a prelevărilor de probe și a încercărilor de laborator, rezultă următoarele

VX SRL /

S.C. REAL PROIECT S.R.L.

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065 email : xxxxxxxxx@xxxxxxxxx CUI 18305032 Registrul Comerțului: J02/82/2006

concluzii și recomandări, cu privire la stratificația terenului precum și la caracteristicile geotehnice ale amplasamentului investigat:

• 6.1    Totalul de 11 (unsprezece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „ MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI cu diametrul de 4”, până Ia adâncimea de -7,00 m de Ia suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanelor stratigrafice ale acestuia.

S-a executat de asemenea și o penetrare dinamica ușoara PDU 1 , cu masa berbecului de 10,0 kg și înălțimea de cădere de 50 cm, conul având o suprafață de 10 cm*, condusă până la o adâncime de -3,00 m.

• 6.3    Cota de fundare recomandată este de Df=-l,50 m de la suprafața actuală a terenului natural in zona forajului FI. Cota de fundare este situată în stratul de argila prafoasa cuprinsa intre -1,30 m ... -2,40 m .

• 6.4    Umpluturile de sub trotuare și platforme betonate se vor executa pe o grosime de 30 cm din pământ stabilizat cu var sau dintr-un amestec cât mai omogen de pământ contracții și nisip în proporție de 60 % argilă și 40 % nisip.

ARAD, str. ROZELOR, NR. 43

Tel. 0745255065 email : xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

CUI 18305032

Registrul Comerțului: J02/82/2006

Sub placa de beton de pardoseala de la parter umpluturile se vor realiza doar din balast compactat pe o grosime de minim 30 cm .

• 6.5    Pozarea conductelor si instalațiilor , precum si a căminelor din fibra de sticla in pamant se va face doar intr-un pat de nisip .

• 6.6    In calculul terenului de fundare , pentru construcția proiectata , pentru gruparea fundamentala de incarcari (conform NP 112/2014) , se recomanda adoptarea unei presiuni convenționale de baza , pentru o lățime a tălpii de fundație B=1 m si o adâncime de fundare fata de nivelul solului de Df=2.00 m de pconv barat =290 Kpa. Pentru a obține presiunea convenționala de calcul se vor aplica corecțiile de lățime si de adâncime (conform NP 112/2014).

• 6.7    Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• >    Săpătură manuală       - teren mediu

• >    Săpătură mecanică       - teren categoria II.

• 6.8    Dacă cu ocazia executării săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

• 6.9    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

• 7.0    După executarea săpăturilor pentru fundații este obligatorie solicitarea elaboratorilor prezentului studiu geotehnic pentru întocmirea procesului verbal de verificare a naturii terenului de fundare.

  întocmit

  
  

Verificat Af

ÎNCERCARE DE TEREN

-penetrare dinamica cu con tip PDU-DPL-P1

Adancimea(m)	0.1	0.2	0.3	0.4	0.5	0.6	0.7	0.8	0.9	1	1.1	1.2	1.3	1.4	1.5
Nr lovituri(buc)	4	4	6	5	6	5	6	4	5	6	4	5	6	12	14

1.6	1.7	1.8	1.9	2	2.1	2.2	2.3	2.4	2.5	2.6	2.7	2.8	2.9	3
15	16	17	15	16	14	14	15	16	15	14	15	15	16	17

Nr lovituri(buc)

întocmit Ing. Xxxxx Xxxx

_S.TACQN5_ proiectare &consultanta

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

01.01 Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02 07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03 01 Concluzii ale studiilor de fandamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03 08 Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISOSUO1

STACONS proiectare &consultanta

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari:          Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

Denumire lucrare:   ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: ZONA REZIDENȚIALA

Amplasament:        Jud.Arad.mun.Arad, str.Gradinarilor, nr.45; C.F. nr. 308795;

Proiectant general:  S.C. STACONS S.R.L.

Număr proiect:      55/2022

Faza de proiectare:  puz

01.02. Obiectul lucrării_____________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea de Vest a municipiului Arad, Grădinarilor, nr.45;

Beneficiarii Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx, sunt proprietarii imobilului înscris in: C.F. nr.

308795 Arad cu o suprafața totala de 1 955 mp;

Folosința actuala: curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 24 zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

• -    construcții noi: locuințe individuale P+1E

• -    drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale

• -    spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;

• -    dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc.)

• -    sistematizarea verticala a terenului;

• -    împrejmuire terenuri

• -    amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr 1480 din 24.08.2022.

Se vor analiza si respecta cerințele din Studiul de oportunitate nr.45 din 28 12.2022.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2330/24 08 2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1111327/01.08.2023.

ANUNȚURI PRESA

ISO? 001

01.03. Surse de documentare_____________________________________________________

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad in UTR nr. 24 conform PUG Arad, zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural;

-Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.

• - Avizul de oportunitate nr. 45 din 28.12.2022

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

• -    Referat geotehnic

• -    date statistice

• -    suport topo avizat de OCPI

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I -86296/A5/28.12.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad. 18226/23.05 2023.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_____________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat in partea de Vest a mun.Arad, cartierul GAI, fiind o zona predominant rezidențiala. cu locuințe individuale si zone comerciale.Strada Grădinarilor dispune de toate utilitățile necesare unei locuiri in condiții optime.

02.02. încadrarea in localitate________________________________________________________________

Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, intravilan, in UTR nr. 24 conform PUG Arad, cartierul GAI, in suprafață totala de 1955 mp de teren, cu folosință curți construcții cu acces din str.Gradinarilor, care asigură accesul la parcelă (în nord).

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord - str.Gradinarilor nr. cad.355888

la Est - teren curți construcții C.F. Nr.321190

• - teren curți construcții C.F. Nr.308346

la Vest - teren curți construcții C.F. Nr.353620

la Sud - curți construcții C.F. Nr.307189;

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 21.58 m și adâncimea de 90.93 m.

02.03. Elemente ale cadrului natural____________________________________________________

Terenul studiat este cu vegetație spontana,neamenajat, destinația lui actuală fiind curți construcții în intravilan Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 106.23 NMN (nord,spre stradă) și 106.21 NMN (sud).

stacana xxxx@xxxxxxxxx wwwstacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

• 2.3.1.    Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni: - aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

• -    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii

• -    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Te = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.18547/13.02.2021.

STUDIU GEOTEHNIC NR.2004/2021.

02.04.Circulatia______________________________________________________________________________ Principala cale de circulație din zona studiată este strada Grădinarilor, existentă la nord fata de terenul studiat.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat, sunt amenajate alei pietonale , are un prospect stradal de minim 16.00 m

Accesul carosabil la incintă se poate realiza direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.55816/Z1 /18.07.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx xxxxx/Z1/28 06.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.205/17.05.2023.

02.05.Qcuparea terenurilor____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", "zone depozitare si servicii".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente in zonă. Din str.Gradinarilor se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV) și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx si Xxxxxx Xxxxxx conform C.F.nr.308795;

în zona de amplasament nu există transport în comun.

Principalele disfuncționalități în zona studiată sunt:

• -    lipsa dotărilor de interes local din zonă.

02.06.Echipare edilitara__________________________________________________________________

Conform negație cu Nr 2904/OM/09.06.2023 eliberat de Administrația Naționala Apele Romane, Administrația bazinala de apa Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD SAcu nr. 9658 din 11.05.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din MunArad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad

• - are in exploatare rețele publice de apa potabila

• - are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, atlet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 17461183/15.05.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, in zonă există LEA 0.4kV

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

-S.TACONS-proiectare ^consultanta

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ ORANGE NR 149/14.06.2023.

02.07. Probleme de mediu________________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 10812/04.07.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

în zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele veizi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

si R.L.U aferent

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii

02.08.Qptiuni ale populației______________________________________________________________

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR. 17002/01.08.2023 se va tine seama de următoarele precizări:

• •    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; ■prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; -respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 117,72 m (108,72 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• ■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• - obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________________

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 322 707/20 06.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 322 706/20.06.2023 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG______________________________________________________________

In PUG - UTR 24 zona este încadrata in intravilan, zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural. Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_______________________________________________________

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată. Terenul este liber de construcții.

03.03.1 Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificata terenului a fost prezentată la cap. 2.3.1.

03.04. Modernizarea circulației________________________________________________

Artera principala este formata din str. Grădinarilor, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.20 m si parcați in incinta.

In incinta, carosabilul va fi de 3.50 m din acesta sunt dispuse minim 12 parcarițcate 2 in incinta fiecărui lot propus) si 6 parcari pentru vizitatori pe zona amenajata cu dale inierbate( de lățime 2.40m) in fata fiecărui lot propus.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Grădinarilor, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 3,50 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

Partea carosabila este prevăzută cu o alveola pentru a facilita întoarcerea mașinilor situata la jumatatea lungimii pârtii carosabile din incinta.(/n conformitate cu prevederile Hotărârii nr. 525/1996, in ceea ce privește accesele carosabile pentru construcțiile de locuințe).

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 ( Regulamentul codului rutier articolul 158,159): 1. pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile

2,conducatorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa împiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici _______ 03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea a sase construcții cu funcțiunea de locuințe individuale.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• a)    construcții noi: • locuințe individuale in regim P+1;

• b)    dotări tehnico-ed ilitare

• c)    sistematizarea verticală a terenului.

• d)    drumuri, parcaje, alei pietonale.

• e)    amenajare zone verzi

Zona studiată are suprafața de 6 931 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

• -    racord carosabil la Str. Grădinarilor;

• -    branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "curți construcții" în intravilan, în suprafață totală de 1 955 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Grădinarilor de 21.58 m și adâncimea de 90.93 m

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea Construirii celor sase cunstructii cu POT 40% si CUT 0.8 si regumul de inaltime P+1E, carosabil, acces,parcari, spariu verde;

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din cadre sau dala (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Se va lotiza terenul cu parcele izolate, avand destinația de locuințe astfel:

• -    terenul studiat este impartit in 6 parcele cu suprafața intre 200 mp- 206 mp avand lățime la front 14.00m.

Pe fiecare lot propus se vor asigura 2 locuri de parcare.

tW»X1

Accesul pe loturile 1 -6 se va face din strada propusa(drum privat).

Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1 OOm fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2 .OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica (posterioare) va fi retras cu min. 4.00m

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.20-4.30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3.50m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

Clădirile amplasate pe parcele de colt, avand deschidere la doua cai de comunicație, vor fi tratate cu doua fațade principale.

Clădirile propuse nu vor avea enexe gospodărești care sa duca la modificarera indicatorilor P.O T. si C.UT.

Pe o latura a fiecărei parcele se propun: parcarea mașinilor in incinta avand latimea de 3,50 m, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35%.

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde aferent fiecărui lot se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11,2022.(Pe fiecare lot se propune plantarea a minim 3 arbori).

• -    prospectul stradal nou propus va avea minim 7.20 m, compus din drum carosabil cu o banda de 3.50 m cu zona de întoarcere in forma de "T" prevăzut cu trotuar de 0.80 m pe o latura; parcaje adiacente(2.40 m) si zone verzi de aliniament (0.50 m),

Construcțiile propuse pe loturile 1>6 nu vor avea demisol.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat.

Astfel colectarea deșeurilor se va face de pe platforma poziționala la intrarea spre zona rezidențiala.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuințe individuale. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuire individuale si zone destinate comerțului si serviciilor.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o înălțime maxima de 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

	Existent		Propus
	âuprafata(mp)	Procent(%)	Suprafața (mp)	Procent(%)
Zona rezidențiala	4691	67.68	4080	58.87
Zona depozitare si servicii	1403	20.24	1403	20.24
Cai de comunicație	474	6.84	707	10.20
Spatii verzi	363	5.24	741	10.69
TOTAL:	6931	100,00	6931	100,00

BILANTTERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent        Propus
	Suprafata(mp) Procent(%) Suprafata(mp) Procent(%)
Zona rezidențiala	1 955	100.00	-	-
Locuințe	0	0	483.36	24.72
Carosabil	0	0	295.00	15.09
Alei pietonale/ acces la parcele	0	0	51.00	2.61
Platforme, parcaje, trotuare in loturi	0	0	204.00	10.43
Spatii verzi in loturi(min.35.00% in fiecare lot)	0	0	522.17	26.71
Zona verde de allniament/parc/dale inierbate	0	0	399.47	20.44
TOTAL:	1 955	100,00	1 955	100,00

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelul terenului natural se desfășoară între 106.23 NMN (nord, spre stradă) și 106,21 NMN (sud).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat ,la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Se va lotiza terenul cu parcele izolate, avand destinația de locuințe astfel:

• -    terenul studiat este impartit in 6 parcele cu suprafața intre 200 mp- 206 mp avand lățime la front 14.00m.

Pe fiecare lot propus se vor asigura 2 locuri de parcare.

Accesul pe loturile 1 -6 se va face din strada propusa(drum privat).

Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1,00m fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2.OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.OOm

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

ISC 9X1

-lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4. OOm iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica (posterioare) va fi retras cu min. 4.20-4 30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3.50m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1.OOm fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2.OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

-lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.20-4.30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3.50m, fata de latura Vestica(posterioare) va fi retras cu min. 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.

Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

• - P.O.T. 40,00%

• - C.U.T. 0.8

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie intr-un procent de minim 20,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localitâțiilor.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare________________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de branșate/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apâ se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1+1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Hidranților exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidrant! exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea unui hidrant exterior suprateran, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuințele individuale propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la nord de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005 03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împămăntare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

STACONS proiectare &consultanta

AVIZ DELGAZ GRID SA 214210438/08.05.2023

03.06.05.Gospodarie comunala

Zona studiata va avea amenajată o zonă unitară pentru depozitarea deșeurilor în vederea transportării lor la rampa de gunoi ecologică a Mun. Arad, și anume în zona frontului stradal dinspre strada existentă, pentru a fi asigurat accesul facil al autovehiculelor de transport la această platformă. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora.

03.07.Protectia mediului__________________________________________________________________ Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 10812/04.07.2023 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.250/16.05.2023.

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecați de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, îndepărtarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica____ __________ _____

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

• - execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462I2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenun proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : L-locuire

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

• -    realizarea racordurilor carosabile la Str. Grădinarilor

• -    drum de incintă

• -    rețele edilitare

• -    funcțiunea locuire individuala si funcțiuni complementare;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei

cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților,

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

• -    aprobarea PUZ prin HCL Arad

• -    realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada Grădinarilor, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 0Î0 / 2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

• I.    Dispoziții generale

• 01. Rolul Regulamentului local de urbanism

• 02 Baza legala a elaborării

• 03. Domeniu de aplicare.

• II.    Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

• 04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• 05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

• 06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

• 07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• 08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară

• 09, Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

• 10.    Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

• III.    Zonificarea funcționala

• 11.    Unități si subunități funcționale

• IV.    Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

• V.    Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism

si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„ ZONA REZIDENȚIALA,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1-Rolul RLU_____________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 1955 mp, identificata in prezent prin C.F. 308795 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unei zone pentru locuințe individuale.

Art.2 - Baza legala a elaborării___________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

• - HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

• - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelorfrepublicata)

• - Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

• - Legea fondului funciar( 18/1991, republicata)

• - Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

• - Codul Civil

• -    -Legea 10/1995

• - Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;

• - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;

• - Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV

• -    Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad,

• A rt.03 - Domeniu de aplicare______________________________________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• o    stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe individuale

Zona studiată are suprafața de 6 931 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

• o    racord drum de incintă propus la strada Grădinarilor, pentru asigurarea accesului carosabil;

• o    branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta reglementată are suprafața de 1 955 mp conform Extras CF 308795 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la lotizarea pentru incinta studiată, si propunerea a 6 construcții individuale destinate locuirii.

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă locuințe individuale;

Funcțiunile complementare sunt: mic comerț, servicii, birouri, drum de incintă, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-ed ilitare, zone verzi.

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren construibil situat in intravilan.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1480 din 24.08.2022 si ale avizului de oportunitate nr. 45 /28.12.2022.

S-a parcurs etapa 1 - pregătitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intenției

de elaborare PUZ cu Nr.ad. 86296/A5/28.12.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.18226/23.05.2023.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2330/24.08.2023.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1111327/01.08.2023.

• II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/28.06.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134.205/17.05.2023.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC Nr.55816/Z1/18.07.2023

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACO NS proiectare ^consultanta

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit________

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 322 707/20.06.2023 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 322 706/20.06.2023 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 1480 din 24.08.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 - Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• •    Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe individuale si funcțiuni complementare;

P.O.T. max. = 40,00 %

C.U.T. max. =   0.8

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• ■    Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P U.Z.

Unități industriale și depozite

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajau care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii Interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• •    Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• •    Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

AVIZ DELGAZ GRID SA 214210438/08.05.2023

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR 24 zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural. Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința" curți construcții".

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0.8 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Grădinarilor, acesta va avea latimea de 7.20 m;

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro                                                           pagina: 6

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Art, 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii______________________________ 06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pct.3.10. Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

• -    asigurarea însoțirii (inclusiv aport termic)

• -    asigurarea iluminatului natural

• -    asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)

• -    Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 10812/04.07.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.250/16.05.2023.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.18547/13.02.2021.

STUDIU GEOTEHNIC NR.2004/2021.

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• -    construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;

• -    conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada Grădinarilor, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

• -    amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; zona accesului va avea carosabilul de 7,20 m;

• -    Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Partea carosabila este prevăzută cu o alveola pentru a facilita întoarcerea mașinilor situata la jumatatea lungimii pârtii carosabile din incinta.(/n conformitate cu prevederile Hotărârii nr. 525/1996, in ceea ce privește accesele carosabile pentru construcțiile de locuințe).

• •    Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• •    Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• •    Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 * Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 «Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.17002/01.08.2023 se va tine seama de armatoarele precizări:

• ■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;

• -respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de

• 117,72 m (108,72 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• -furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• ■obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

REGULAMENT DE URBANISM

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx

PUZ proiect nr.: 55/2022

06.6 • Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate retrase față limita de proprietate, după cum urmează:

Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1.OOm fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2 OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3 50m

• - lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2 00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0 60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4,20-4.30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3.50m, fata de latura Vestica( posterioare) va fi retras cu min. 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

Clădirile amplasate pe parcele de colt, avand deschidere la doua cai de comunicație, vor fi tratate cu doua fațade principale.

Clădirile propuse nu vor avea enexe gospodărești care sa duca la modificarera indicatorilor P.O.T. si C.UT.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă

• a)    distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate „ conform art 612 din Codul Civil.

• b)    distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

-5.T.A C O N S proiectare &consultanta

• c)    accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată In cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.

• d)    Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1.OOm fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2.OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.OOm

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est) ,fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.20-4.30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3.50m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii______________________________ 07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

• -    alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința :

• -    pentru construcțiile de locuințe cu acces și lot propriu se vor asigura:

• -    accese carosabile pentru locatari

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N0512001, privind accesul persoanelor cu handicap.

ISO 9«n

-STA C Q N S proiectare &consultanta

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara___ 08.1 * Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă. la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 9658 din

• 11.05.2023 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

• -are in exploatare relele publice de apa potabila

• ■are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Conform aviz de amplasament favorabilnr. 17461183/15.05.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA 0.4kV.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare_________________________________________________________ Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de Investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare , rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

AVIZ ORANGE NR.149/14.06.2023.

08.3 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, in proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații . fac parte din sistemul național și sunt propnetatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice { apa , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Conform negație cu Nr.2904/OM/09.06.2023 eliberat de Administrația Naționala Apele Romane, Administrația bazinala de apa Mureș, Sistemul de gospodărire a apelor Arad.

Art.09 - Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții___ 09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune construirea a 6 clădiri de locuințe individuale;

Parcela propusa este construibila deoarece:

ISO 9001

• a)        se asigură accesul la un drum public;

• b)       lățimea parcelei este mai mică decât lungimea și mai mare de 12.00 m;

• c)    suprafața flecarului lot va avea minim 200.00mp

• d)    asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m, masurata de la cota +- 0.00 m.

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

• -    materiale de construcții durabile;

• -    finisaje exterioare adecvate funcțiunii;

• -    culorile în concordanță cu ansamblul urban;

• -    fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

Art.10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri_____________________

10.1    - Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Artera principala este formata din str. Grădinarilor, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.20 m si parcari in incinta.

In incinta, carosabilul va fi de 3.50 m din acesta sunt dispuse minim 12 parcarițcate 2 in incinta fiecărui lot propus) si 6 parcari pentru vizitatori pe zona amenajata cu dale inierbate( de lățime 2.40m) in fata fiecărui lot propus.

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Grădinarilor, existentă la nord, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul acesteia.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

• - amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; carosabilul din incinta va fi de 3,50 m, cu accese dispuse perpendicular drumul privat propus.

Partea carosabila este prevăzută cu o alveola pentru a facilita întoarcerea mașinilor situata la jumatatea lungimii pârtii carosabile din incinta.(/n conformitate cu prevederile Hotărârii nr. 525/1996, in ceea ce privește accesele carosabile pentru construcțiile de locuințe).

• 10.2    - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pe o latura a fiecărei parcele se propun: parcarea mașinilor in incinta avand latimea de 3.50 m, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35.00%.

Pentru fiecare 50 mp de spațiu verde aferent fiecărui lot se propune plantarea unui arbor conform HCL572/26.11.2O22.(Pe fiecare lot se propune plantarea a minim 3 arbori).

• -    prospectul stradal nou propus va avea minim 7.20 m, compus din drum carosabil cu o banda de 3.50 m cu o zona de întoarcere in forma de "T" prevăzut cu trotuar de 0.80 m pe o latura; parcaje adiacente(2.40 m) si zone verzi de aliniament (0.50 m).

• -    plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

Spațiul verde comun va avea un procent de min. 20.00%.

• 10.3    - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

IH. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

L - Unitatea Principala locuire in regim individual

Subunități:

L*Locuinte individuale P+1E

C-Cai de comunicație

Cc-Cai de comunicație in incinta

P-Zona amenajari parcare/car-port/garare in interiorul parcelelor

SP-Spatii verzi amenajate

TE-Culuar tehnico-edilitar

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 'Dispoziții generale', cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial in zona studiată:

ISO 9X1

Subzona UTR nr. 24 zona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural (S = 1955 mp)

• -    P.O.T. 40,00%

• -    C.U.T. 0,8

• -    Regim maxim de înălțime P+1E

• -    Spațiu verde (public) minim 20 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE INDIVIDUALE

Funcțiuni permise:

• -    funcțiune dominantă: locuințe individuale

• -    funcțiuni admise / funcțiuni complementare: mic comerț, servicii, birouri, platforme carosabile/parcaje și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi

• -    funcțiuni permise cu condiții: mic comerț, cu condiția ca unitatea să aibă suprafața mai mică de 200 mp

Funcțiuni interzise:

• -    construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

• -    comerț, alimentație publică

Regim de înălțime:

• -    se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuințe individuale, cu un regim de înălțime maxim P+1E cu înălțimea maximă de 9.00 m măsurate față de cota ± 0,00 (+106,23 NMN)

Regim de aliniere:

Zona edificabila din lotul 1 se va face conform următoarelor retrageri:

• -    0-1.00m fata de latura nordica (strada Grădinarilor)

• -    0-2.OOm fata de strada privata propusa in latura estica

• -    fata de latura Vestica( posterioare) va fi retras cu min. 4.00m

• -    fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• - lot 2 -4- retragerile zonei construibile - 0-2.00m fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0,60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min.

• 4 .00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 5- retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 0.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 4.20-4.30m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 3.50m

• -lot 6 - retragerile zonei construibile - 0-2.OOm fata de frontul stradal propus(Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min. 3 50m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min.

• 4.25m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi retrasa cu minim 0.60m

• -    cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare

Parcarea autovehiculelor

• -    nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă

• -    vor fi prevăzute dispuse minim 12 parcari(cate 2 in incinta fiecărui lot propus) si 6 parcari pentru vizitatori pe zona amenajata cu dale inierbate in fata fiecărui lot propus.

Plantații

• -    plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia

• -    min. 35.00% zona verde in fiecare lot

Indicatori de utilizare a terenului:

• -   P.O.T. 40,00 %

• -   C.U.T. 0,8

SUBUNITĂȚI:

L-Locuinte individuale P+1E

C-Cai de comunicație

Cc*Cai de comunicație in incinta

P-Zona amenajați parcare/car-port/garare in interiorul parcelelor

SP-Spatii verzi amenajate

TE-Culuar tehnico-edilitar

• V.    UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ______________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

• VI.    CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, 1n scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

butevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836131

01. Date de recunoaștere:

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.: ZONA REZIDENȚIALA Jud.Arad.mun.Arad, str.Gradinarilor, nr.45; C.F. nr. 308795; Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 55/2022

• 02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:___________________________________

• a.    După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie 2023.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• -    identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

• -    organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integra!).

• -    organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse

• -    modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT

• -    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

• -    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

• -    Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

• b.    Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: martie- 2024.

• c.    începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: aprilie 2024.

• d.    încheiere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2024.

• e.    Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: februarie 2025.

întocmit, arh. stag. Zubcu

Beneficiari: NEAM iu Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

LISTA VECINI

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx proiect nr. ‘.55/2022

Către,

Primăria Municipiului Arad Serviciul urbanism Arhitect Sef

beneficiari	Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
denumire lucrare	ELABORARE P U.Z. SI R.L.U.: ZONA REZIDENȚIALA
amplasament	Jud.Arad.mun.Arad, str.Gradinarilor, nr.45; C.F. nr. 308795;
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	55/2022
faza de proiectare	P.U.Z.

Prezentam lista cu proprietarii imobilului din zona studiata:

Parcela studiata cu suprafața totala = 1 955 mp, conform C.F. nr 308795, este delimitate:

La Nord:

• - str Grădinarilor nr cad 355888;

La Sud

• -proprietate privata, C.F. Nr.307189 • SC KING PLAZA SRL

La Vest:

• -proprietate privata, C.F Nr.353620 - Xxxxxx Xxxxxx;Xxxxxx Xxx-Xxxxx

La Est:

-proprietate private, C F. Nr.321190 • Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx;Xxxxxx Xxxxxx

• -propnetate privata. C.F. Nr.308346 • Xxxxx Xxxxxx;Xxxxx Xxxxxx

Vizavi:

-proprietate privata, C F. Nr.305904 - Xxxxxxxxxx Xxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro