Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

Subsemnata SC ELLADA BUILDINGS SRL prin Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx in calitate de/reprezentant al SC ELLADA BUILDINGS SRL CUI RO 44521027 cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna PECICA satul - cod poștal str.2

nr.93A, bl<sc._z et._z ap._z telefon/fax email stacons xxxx@xxxxxxxxx (Proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere                      aviz                      tehnic                      Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.MArad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA pentru imobilul/teren situat în           județul           ARAD           municipiul/oraș/comuna          ARAD

____________________________________________________satul_________________________________ sectorul cod poștal str. Clujului nr.142/A SI 142-144 bl._____sc._____et.ap.sau identificat prin C.F. NR.317316, 305047 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA-A5-09

Semnătura

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu

caracter personal, furnizate pe această cale. In vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016. In scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ele administrației publice locale Datele pot fi dezvăluite

unor terți In baza unui tem ^justificat Vâ puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție In condițiile prevăzute de Regulamentul¹¹A nr RTo/iniR _nrinu.a™ere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

"CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA"

beneficiar denumire lucrare amplasament	SC ELLADA BUILDINGS SRL ELABORARE P.U.Z.SI R.L.U. CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA Jud.Arad, munArad, str.Clujului, nr. 142/A si 142-144; C.F. nr.317316 Arad(cad.13336) si C F.nr305047Arad(cad.13335)
proiectant general număr proiect faza de proiectare	S.C. STACONS S.R.L 18/2022 PUZ

2023

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J                                                                                                                      J

Ă°

[u ST/ w

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI^ '

director:                dipl. ing. STANCA «

șef proiect:            arh. Xxxxxxx Xxxxx P'

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:            arh. Xxxxxxx Xxxxx Pa-,

arh. stag. Xxxxxx Xxxxxx>

instalatii sanitare

exterioare:              Ing. Nicoras..

întocmit, arh.slag

stacons arad(â)vahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUIRO9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

SC ELLADA BUILDINGS SRL

PUZ proiect nr.: 18/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

Conformcertificat de urbanism nr.430/11.03.2022emis de PrimariaMunicipiului Arad

Beneficiari:         S.C. ELLADA BUILDINGS SRL

Denumirelucrare:    ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA

Amplasament:        Jud.Arad, mun. Arad, str.Clujului nr.142/A 142-144, C.F.nr. 317316; C.F.305047

Arad;

Proiectant general: S.C. STACONS S.R.L.

Numarproiect:       18/2022

Faza de proiectare: PUZ

Lista avizelorobtinuteconformcertificat de urbanismnr430/H. 03.2022 este următoarea:

• 1.    DOVADA RUR

• 2.    PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2550/ 2023

• 3.    PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 131503/19.09.2023

• 4.    AVIZ DE OPORTUNITATENR.34/ 26.09.2022

• 5.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad. 57951A5/ din 12.09.2022

• 6.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad.

86810.1490/A5/16.03.2023

• 7.    ANUNȚURI PRESA

• 8.    DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.10457/27.06.2023

• 9.    AVIZ SANEPID Nr.186/18.04.2023

• 10.    AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.14360/16.06.2023

• 11.    AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17269471/20.04.2023

• 12.    AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.7499/11.05.2023

• 13.    AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214183324/10.04 2023

• 14.    AVIZ TELEKOM NR.112/20.04.2023

• 15.    AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.134176/ 19.04.2023

• 16.    AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.33985/Z1/02.05.2023

• 17.    AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC^.Ad 37988/Z1/29.05.2023                                                    Z? 'A

18 AVIZ PSI Nr.322597 din 12.06.2023                                     = STACONS!

• 19.    AVIZ PCNr 322596 din 12.06.2023                                          \*_T s.r.l */

• 20.    STUDIU GEOTEHNIC NR.473/2023

• 21.    REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.30337/ 06.09.2023

&

[ u

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Nume client:	STACONS SRL
Valuta :	RON
ID client:	000740659
Sucursala :	SUCURSALA ARAD
IBAN :	RO13BUCU575394942511RO01
Detalii contrapartida Număr cont:	RO12TREZ70020F305000XXXX
Valuta :	RON
Nume beneficiar :	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Cod SWIFT :	TREZROBU
Nume Banca:	TREZORERIA STATULUI
Oraș banca:	-

Detalii tranzacție

Număr de referința:	101IBBL232690201
Suma :	547.00 RON
Data tranzacției :	26 Sep 2023
Data valutei:	26 Sep 2023
Tip tranzacție :	Plata
Detalii plata :	| PUZ SC ELLADA BUILDINGS SRL
Nume :	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Descriere tranzacție :	IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU23269008K coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx PUZ SC ELLADA BUILDINGS SRL END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2550 / 2023

întocmit astăzi, 19/09/2023, privind cererea 131503 din 19/09/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

• 1.    Beneficiar: SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L.

• 2.    Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

  Număr act	Data act	Tip act                          |	Emitent
  430	11.03.2022	act administrativ	Primăria Municipiului
  anexe	18.09.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
  plan sit	18.09.2023	înscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
  1	18.09.2023	act administrativ	ING

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2550 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U - ZONA REZIDENȚIALA

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea documentației de modificare PUZ si RLU s-au efectuat in perimetrul de 3988 mp al imobilelor înscrise in cărțile funciare nr. 305047, 317316 in intravilan avand urmadoarea adresa: Județ: ARAD, UAT: Arad, Localitate: Arad, Strada: Strada CLUJULUI, Număr: 142/A si 142-144

Măsurătorile la teren respecta normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea și corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor și a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie. Planul topografic respecta proiecția cartografică și sistemul național de referință.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U, Z. existentă în baza de date

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale:

  dentificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
  305047	Avertizare	Recepția 2600786: Imobilul TR-2295-1 se suprapune cu terenul 305047 din stratul permanent!
  317316	Avertizare	Recepția 2600786: Imobilul TR-2295-1 se suprapune cu terenul 317316 din stratul permanent!
  	Avertizare	Recepția 2600786: Imobilul TR-2295-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
  	Avertizare	Recepția 2600786: Imobilul TR-2295-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

• 1    - Planul topografic este intocmit in scopul prevăzut in certificatul de urbanism nr. 430 din 11.03.2022

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

• A.    Partea I. Descrierea Imobilului

  Nr. CF vechi:77109

  Nr. cadastral vechi:13336

  
  

TEREN intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Clujului, Nr. 142/A, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	317316	580	parțial împrejmuit intre punctele: 136,134,135,153,152,132,101 si 154

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  10618 / 31/01/2022
  Act Notarial nr. aut 258, din 28/01/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx;
  B7	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L, C1F:44521O27________________________________________

• C.    Partea III. SARCINI.

  Pagina 1 din 3

  
  

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  i NU SUNT________

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nrcadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
317316	580	parțial împrejmuit intre punctele: 136, 134, 135.153,152,132,101 si 154

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	580	-	-	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(m)
1	2	10.101
2	3	2.027
3	4	14.266
4	5	6.922
5	6	13.644
6	7	26.095

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
7	8	2.002
8	9	7.355
9	10	75.483
10	1	8.29

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 27/09/2023, 08:48

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

"          Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

'ancpi                 extras de carte funciară

pentru informare

Carte Funciară Nr. 305047 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  Nr. CF vechi:4021

  Nr. topografic:- nr.cad 13335

  
  

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Clujului, Nr. 142-144, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr, cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	305047	3.408	parțial împrejmuit intre punctele: 136. 137, 138, 139, 140, 142, 143, 144, 119, 120, 122, 123 si 154

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  10615 / 31/01/2022
  Act Notarial nr. aut 258, din 28/01/2022 emis de Xxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxx;
  B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) SOCIETATEA ELLADA BUILDINGS S.R.L, CIF: 44521027

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT    _               __

Anexa Tir. 1 La Partea I

Teren

	Suprafața (mp)*	Oh^prvatii / Referințe
305047	3.408	parțial împrejmuit intre punctele: 136, 137, 138, 139, 140, 142, 143, 144, 119, 120. 122, 123 Si 154

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	3.408	-	*	•

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
1	2	13.336
2	3	13.651
3	4	1.183
4	5	18.284
5	6	32.926
6	7	14.282

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
7	8	5.902
8	9	22.064
9	10	4.875
10	11	18.57
11	12	22.787
12	13	1.457
13	1	75.483

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mld decât valoarea I milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 27/09/2023, 08:48

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererilor adresate de Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, reprezentant SC ELLADA BUILDINGS SRL cu sediul în județul ARAD, ora                       înregistrate cu nr. 57951

din 25.07.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. 32.......din.A^.....

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Construire zonă rezidențială", amplasament în intravilanul Municipiului Arad, str. Clujului, 142/A și 142-144, pe parcelele identificate în extrasul C.F. nr. 317316,305047 - Arad, cu o suprafață totală de 3.988 mp.

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• - la nord :      teren proprietate privată, intravilan Municipiul Arad identificat prin C.F. nr. 306806;

• - la vest:       terenuri proprietăți private, intravilan Municipiul Arad;

• - la est:        teren proprietate domeniul public, str. Clujului identificat prin C.F. nr. 351448 Arad;

• - la sud :       teren proprietate privată, intravilan Municipiul Arad;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

• - funcțiuni existente: conform UTR nr. 11. Subzona LMrl 1b- subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban P+1(P+M), din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502 2018 - documentații de urbanism aprobate anterior:

• •    PUZ și RLU aprobat prin H.C.L.M. Arad. nr. 171/2008: Construire blocuri locuințe de lux P+2+M, str.Clujului nr. 142-144

• •    PUZ și RLU aprobat prin H.C.L.M. Arad. nr. 42/2011: Construire 10 locuințe unifamiliale P+1E+M

• -    folosință actuală: curți-construcții, proprietate privată, intravilan:

CF. nr. 317316 Arad - curți construcții

CF. nr. 305047 Arad - curți construcții

• -    funcțiuni propuse: zonă rezidențială de tip urban, locuire individuală având regimul de construire cuplat sau înșiruit:

• 3.    Indicatori urbanistici:
  
  Zona de locuire individuală:

P.O.T maxim propus =     40,00%

C.U.T. maxim propus =      0,95

Regimul de înălțime maxim propus este P+IE, cu înălțime maximă de 9,00 m la coamă.

Regimul maxim de înălțime va ti stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 430 din 11.03.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 09.08.2022.

• 4.    Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

• -    accesul auto/pietonal la incinta propusă spre reglementare se va realiza dinspre Str. Clujului

• -    soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edililară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

• -    rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

• -    se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor

HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

• -    realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 52571996, anexa 6 și Legea nr. 24/2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

• 5.    Capacitățile dc transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

• 6.    Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:
  
  *Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 430 din 11.03.2022

  7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a general PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro. secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de Oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 430 din 11.03.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 09.08.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Emilian^Xxxx Xxxxxxxx

red/dacl/Ze v PMA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Nr.ad. 57951/A5/^ . C# JalZ

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

• -    P.U.Z. și R.L.U. - Construire zonă rezidențială

• -    Amplasament - municipiul Arad, str.Clujului nr,142A, 142-144

• -    Beneficiar: SC ELLADA BUILDINGS SRL

• -    Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr. 18/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• •    Prin adresa nr. 57951/25.07.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ui www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 22.08.2022-31.08.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data 22.08.2022, menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 09.08.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx		0% 09 ^22.
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		05.09.2022

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    pma» primariaarad.ro

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad: 86810 și 1490/ 4* ^.^0^3

Către,

Beneficiar; SC ELLADABUILDINGS SRL nrin reprezentant Xxxxx Xxxxxx Adresă:

Spre știința.

Proiectant: SCSTACONSSRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6 e-mail: stacons xxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „PUZ și RLU - PUZ - Construire zonă rezidențială”, în Municipiu] Arad, str. Clujului, nr.l42/A și 142-144 pe parcelele identificate în extrasul C.F. nr. 317316 și 305047, amplasament intravilanul Municipiului Arad, cu o suprafață de 3988 mp, aflată în etapa a Ii-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.11.2022, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HGR 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism împreună cu HCLM Arad 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

La etapa a IH-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a D-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

<7 Arhitect Șef, arh. Fmiliaft Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arii. Xxxxxx Xxxxxxxxx		115 MU 2023
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx		15.03.2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 86810, 1490/A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire zonă rezidențială

Amplasament municipiul Arad str.CIujului nr.l42/A, 142-144, identificat cu CF 317316, CF 305047 Arad

Beneficiar- SC ELLADA BUILDINGS SRL

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr. 18/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

• -    urmare a cererii depuse de către beneficiar cu nr.4475/19.01.2023, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 27.01.2023

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 27.01.2023-10.02.2023.

• -    elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str. Clujului nr.140, nr.137, nr.139, nr.141, nr.143, nr.146, str.Episcop Roman Ciorogariu nr.135, nr.137, nr.139, nr.141, Direcția Patrimoniu.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Prin adresa înregistrată cu nr.2141/11.01.2023 proprietarii imobilului din mun.Arad str.CIujului nr.141 ne transmit Decizia Civila nr.934/2009 prin care se stipulează că: ,.in cartierul Pâmeava există doar locuințe unifamiliale, iar proiectarea de locuințe colective între case este de natură să știrbească această tradiție a zonei” și consideră că sudiul de oportunitate contravine deciziei sus menționate.

Prin adresa nr.ad.2141/A5/30.01.2023 a fost transmis răspuns că funcțiunea propusă prin documentația de urbanism este Zonă rezidențială de tip urban, locuire individuală având regimul de construire cuplat sau înșiruit, cu regim de înălțime maxim P+1E.

Prin adresa înregistrată cu nr.8996/06.02.2023 proprietarii imobilelor din str. Clujului nr. 138,139,141 împreuna cu un număr de 43 de semnatari ai unui tabel cu proprietari ai imobilelor situate în cartierul Pâmeava - str.CIujului, str.Dorobanților și str.Ep.R.Ciorogariu depun următoarele obiecțiuni:

”Vă rugăm respectuos să analizați obiecțiunile noastre si să respingeți acest proiect. Inițial, pe acest teren au fost construite 2 case unifamiliale, cu fronturi stradale, pe parcele individuale in consens cu funcțiunea dominantă a cartierului nostru aceea de case. Acum, pe același amplasament, se dorește să se construiască 18 locuințe colective, 2 blocuri cu câte 9 apartamente fiecare sau 2 rânduri a câte 9 case inșiruite. Curtea prin DECIZIA CIVILA

NR.934, Ședința Publică din 18 iunie 2009 emisă de CURTEA DE APEL TIMIȘOARA, SECȚIA CONTENCIOS ADMINISTRATIV și FISCAL, DOSAR NR. 3785/108/2008 -14.04.2009, SENTINȚA DEFINITIVA Șl IREVOCABILA a stipulat,, că in cartierul Pâmeava există doar locuințe unifamiliale, iar proiectarea de locuințe colective între case este de natură să știrbească această funcțiune tradițională a zonei”. Curtea a mai spus că „ destinația unor locuințe colective menite să deservească nevoile locative ale mai multor familii, este diferită de cea a celor individuale care sunt ocupate în mod tradițional de una sau maxim două familii"

Strada Clujului a fost proiectată și executată cu 2 benzi de circulație înguste și cu trotuare înguste, fără rigole de preluare a apelor pluviale, în acord cu destinația cartierului de case.

Și la momentul actual pe str. Clujului se circulă cu dificultate la orele de vârf datorită numărului mare de autovehicule parcate pe carosabil. Construirea acestor locuințe colective vor genera din acest punct de vedere o circulație și mai deficitară cu mai mult zgomot și poluare.

Locurile de parcare prevăzute pentru aceste locuințe nu vor fi suficiente pentru că experiența arată că cine cumpără o locuință de 170-180 mp, poate să dețină mai mult de o mașină, cele în plus urmând a fi parcate pe stradă, cât mai aproape de locuință astfel blocând, îngreunând, accesul proprietarilor imobilelor învecinate. Acest proiect prevede numai 18 locuri de parcare, autoturismele în plus urmând a fi parcate tot pe stradă, îngreunând intrarea - ieșirea din curți a proprietarilor de case din zone. La orele de vârf ieșind și intrând între 20-40 de autoturisme dintr-un singur loc, strada va fi blocată, neputând să se circule pe ea, generând nervi, zgomot, poluare, etc. și desigur creând inconveniente proprietarilor de case care nu vor putea ieși- intra în propriile curți pentru a putea pleca - veni de la serviciu. Desigur pot exista situații, în care la familiile care vor locui în locuințele colective preconizate, vor veni vizitatori care, pentru că traseul liniilor mijloacelor de transport în comun este departe de zonă vor folosi autoturismele proprii pe care le vor parca „ tot pe stradă" sau pe cele adiacente.

Menționăm că la ora actuală, accesul în și din curțile proprietarilor de imobile din zonă este foarte dificil din primăvară până în toamnă, când clienții Restaurantului și Bazinului MILLENIUM iși parchează autoturismele pe strada Clujului.

Nu dorim si ne gândim ce se va întâmpla daca se vor construi și aceste locuințe colective. Vă rugăm insistent să vă gândiți la situația noastră, care și la ora actuală este dificilă din punctul de vedere al traficului din zonă și la disconfortul nostru dacă veți aproba aceste locuințe colective.

Nu avem date despre rețeaua de ape și canalizare, dacă poate prelua fără a periclita vecinii o asemenea concentrare de utilizatori. Din ce am văzut pe acest proiect, nu este rezolvată preluarea apei pluviale rezultată de la rigolele care ar trebui să existe la drumul proiectat și nu știm unde aceste ape vor fi vărsate, neexistând rigole stradale de preluare. în consecință, ne opunem construirii acestor case colective în număr atât de mare, care ne vor crea atât de mult disconfort și multe probleme legate de trafic, zgomot, nervi, poluare, etc.

Prin adresa nr.8997/06.02.2023 proprietarii imobilului din mun.Arad str.Clujului nr.141 își exprimă dezacordul pentru construirea celor 18 case înșiruite prevăzute în documentație. în anii 2008-2009 cetățenii din zonă și-au exprimat dezacordul de a se construi locuințe colective tot pe acest amplasament, iar prin DECIZIA CIVILA NR-934, ședința Publică din 18 iunie 2009 emisa de CURTEA DE APEL TIMIȘOARA, SECȚIA CONTENCIOS ADMINISTRATIV Șl FISCAL, DOSAR NR. 3785/108/2008- 14.04.2009, SENTINȚA DEFINITIVA Șl IREVOCABILA a dat câștig de cauză, stipulând că „ destinația unor locuințe colective menite să deserveasă nevoile locative ale mai multor familii, este diferită de cea e celor individuale care sunt ocupate in mod tradițional de una sau maxim două familii".

Consideră că, construirea acestor case înșiruite este total nepotrivită și nu face decât să schimbe identitatea acestui cartier, cunoscut ca și cartier de case unifamiliale cu fronturi stradale, curți și grădini. Este păcat ca de dragul unor construcții să ne batem joc de istoria și identitatea zonei.

Mai menționează ca o asemenea concentrare de populație intr-o zonă restrânsă va genera un disconfort generalizat tuturor locuitorilor din zonă începând cu traficul, zgomotul și poluarea.

Prin adresa înregistrată cu nr.8998/06.02.2023 proprietarii imobilului din str.Clujului nr.139 ne comunică următoarele: ” nu suntem de acord cu construcția a 18 case înșiruite prinse in documentația: „P.U .Z. și R.L.U. - Construire zona rezidențială" amplasament str. Clujului nr.l42A și nr.142-144" Cartierul nostru este un cartier de case, pe această suprafață înainte au fost două case iar acum se dorește a se construi 18 case inșiruite. Aceste locuințe colective ne vor crea probleme majore când va trebui să poată fi absorbit un flux de circa 40 autoturisme dintr-un singur loc pe strada noastră, însemnând că noi vom fi obligați sâ nu putem intra-ieși din propriile noastre curți. Parcările preconizate sunt insuficiente și nerealiste, noi având parte de zgomot, nervi, injurături, poluare la orele de vârf.

în calitate de vecin cu zona studiată a PUZ ne exprimăm dezacordul nostru pentru a fi construit acest proiect.”

Solicitările au fost transmise inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 07.02.2023 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.9516/07.02.2023 proprietarii imobilului din Arad str.Ep.Roman Ciorogariu nr.139 ne comunică urătoarele:

Nu suntem de acord cu construirea acelor imobile in imediata vecinătate a noastra;

• -    Aceste construcții deranjează vecinii prin marimea lor, prin apropierea de noi distrug toata intimitatea zonei si liniștea celor din jur

• -    Prin numărul mare de viitori locatari se v-a crea un discomfort si nesiguranța, nemaivorbind de siguranța noastra de ordinea si liniștea publica

• -    Cei care vor contrai, au venit sa le cedam o parte din terenul nostru ca nu le ajunge cat au.

Daca doriti ca Aradul sa se dezvolte in mod armonios si nu in mod haotic datorita unor interese de afaceri, va rugam sa țineți cont de obiecțiile noastre si nu le dați Autorizația de construire.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 17.02.2023 pentru a răspunde motivat.

Prin adresa înregistrată cu nr.10782/10.02.2023 proprietarii imobilului din str.Clujului nr.140 ne comunică următoarele:

• ”    a) NU SUNTEM DE ACORD cu realizarea lucrărilor de construcții, respectiv Construire zonă rezidențială, amplasament str. Clujului nr. 142/A și nr.142-144...". Subliniem faptul că manifestarea noastră de voință în sens negativ, se întemeiază pe dispozițiile art. 27 din legea nr. 50/1991 pivind autorizarea executăriii lucrărilor de construcții, cu referire specială la faptul că "... urmare investiției noi pot fi create situații de disconfort generate de incompatibilități între funcțiunea preexistentă și cea propusă..." cât și a faptului funcționalitatea noii construcții "... este incompatibilă cu caracterul și funcționalitatea zonei în care urmează să se integreze...", respectiv va afectată funcțiunea de locuit prin implementarea unor funcțiuni incompatibile datorită zgomotului, circulației, degajării de noxe, etc.;

• b)    Proiectul propus nu respectă funcțiunea dominantă a zonei, respectiv funcțiunea dominant tradițională caracterizată de țesut urban și conformare spațială proprie, loturile de teren, pe care sunt edificate locuințe unifamiliale existente, nu "... rânduri de locuințe inșiruite...", au două mărimi, respectiv loturi cu o suprafață de aproimativ 1150 mp și 7oo mp, nu loturi cuprinse intre 172-192 mp;

• c)    Proiectul propus nu respectă amplasamentul clădirilor existente, fiind ignorate coerența și caracterul fronturilor stradale, ba mai mult se propune construirea unui "drum privat" adică a unei străzi in mijlocul parcelei;

• d)    Proiectul propus încalcă Sentința civilă nr. 296/16.02.2009, pronunțată de Tribunalul Arad în Dosarul nr. 3785/108/2008 (nr. format vechi 7598/2008).”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației la data 20.02.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.l 1714/14.02.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației au transmis următorul răspuns:

"Referitor la adresa nr.8996/ A5/ 07.02.2023 privind sesizarea nr. 8996/ 06.02.2023, in legătură cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

Prin aceasta investiție se dorește crearea unui complex rezidențial modem format din case individuale, înșiruite cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, fiecare locuința si parcela avand prevăzut un număr de minimum 2 locuri de parcare.

• 1    .Referitor la mențiunile dvs legate de construcțiile propuse prin acest proiect faza PUZ si RLU dorim sa clarificam faptul ca aceste locuințe sunt încadrate, conform Normativ de proiectare, protecție locuințe NP 057-02 din 24.02.2002, Ordinul 1383 din 2002, după cum urmeaza:

• a.    Modul de locuire ca fiind individuale (unifamiliale) - clădiri de locuințe pentru o familie, o locuința cu un regim de înălțime Parter + 1 Etaj, si NU colective - clădiri de locuințe pentru mai multe familii avand acces comun si lot comun 1

• b.    Modul de conformare si amplasare pe lot sunt încadrate ca fiind locuințe înșiruite. Deci se propun clădiri de locuințe așezate pe întreaga lățime a lotului 18 locuințe individuale de tip înșiruit, fiecare casa cu acces propriu si gradina prorpie, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj. Astfel, avand in vedere cele enumerate mai sus, locuințele propuse se incadreaza la locuințe de tip individual, înșiruite, fiecare casa cu acces propriu si gradina prorpie, nefiind afectat caracterul tradițional al zonei.

• 2.    Prin proiectul PUZ se dorește reglementarea terenului din punct de vedere al utilităților proiectandu-se branșamente si racorduri care sa modernizeze zona si nu sa o defavorizeze.

• 3.    Fiecare locuința si parcela are prevăzută un nr de minimum 2 locuri de parcare si nu se va parca pe carosabil, evitandu-se aglomerarea sau staționarea pe str. Clujului.

• 4.    Din incinta amplasamentului propus se va circula pe baza unor reguli de circulație, fiind amplasate indicatoare de circulație, conform avizelor de circulație, evitandu-se inconveniente pentru vecini/participantii la trafic.

• 5.    Prin proiectul PUZ se vor oferi cele mai bune soluții edilitare, prin proiecte de specialitate, in conformitate cu normativele in vigoare, in asa fel incat sa se imbunatateasca situația existenta."

Răspunsul a fost transmis proprietarilor imobilelor din str. Clujului nr. 138,139,141 pentru proprietarii imobilelor situate în cartierul Pâmeava - str.Clujului, str.Dorobanților și str.Ep.R.Ciorogariu la data de 20.02.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.l 1709/14.02.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației au transmis următorul răspuns:

Referitor la adresa nr.8997/ A5/ 07,02.2023 privind sesizarea nr. 8997/ 06.02.2023, in legătură cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

Prin aceasta investiție se dorește crearea unui complex rezidențial modem format din case individuale, insiruite cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, fiecare locuința si parcela avand prevăzut un număr de 2 locuri de parcare.

• 1    .Referitor la mențiunile dvs legate de construcțiile propuse prin acest proiect faza PUZ si RLU dorim sa clarificam faptul ca aceste locuințe sunt încadrate, conform Normativ de proiectare, protecție locuințe NP 057-02 din 24.02.2002, Ordinul 1383 din 2002, după cum urmeaza:

• a.    Modul de locuire - individuale (unifamiliale) - clădiri de locuințe pentru o familie, o locuința cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, si NU colective - clădiri de locuințe pentru mai multe familii cu acces comun si lot comun !

• b.    Modul de conformare si amplasare pe lot sunt încadrate ca fiind locuințe înșiruite. Deci se propun clădiri de locuințe așezate pe întreaga lățime a lotului 18 locuințe individuale de tip înșiruit, fiecare casa cu acces propriu si gradina proprie, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj.

Astfel, avand in vedere cele enumerate mai sus, locuințele propuse se incadreaza la locuințe de tip individual, înșiruite, fiecare casa cu acces propriu si gradina proprie, nefiind afectat caracterul tradițional al zonei.

Prin aceasta investiție se dorește imbunatatirea calitatii vieții si in niciun caz nu dorim sa negam identitatea si istoria zone.

Din incinta amplasamentului propus se va circula pe baza unor reguli de circulație, fiind amplasate indicatoare de circulație, conform avizelor de circulație, evitandu-se inconveniente pentru vecini/ participantii la trafic.”

Răspunsul a fost transmis proprietarilor imobilului din str. Clujului nr.141 la data de 20.02.2023.

Prin adresa înregistrata cu nr.l 1699/14.02.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației au transmis următorul răspuns:

"Referitor la adresa nr.8998/ A5/ 07.02.2023 privind sesizarea nr. 8998/ 06.02.2023, in legătură cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

Prin aceasta investiție se dorește crearea unui complex rezidențial modem format din case individuale înșiruite cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj. Fiecare locuința si parcela are prevăzut un număr 2 locuri de parcare si nu se va parca pe carosabil, evitandu-se aglomerarea pe str.Clujului.

Din incinta amplasamentului propus se va circula pe baza unor reguli de circulație, fiind amplasate indicatoare de circulație, conform avizelor de circulație, evitandu-se inconveniente pentru vecini/ participantii la trafic.”

Răspunsul a fost transmis proprietarilor imobilului din str. Clujului nr. la data de 20.02.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr. 13855/21.02.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns :

"Referitor la adresa nr.!0782/A5/20.02.2023 privind sesizarea nr.l0782/10.02.2023, in legătură cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

• a.    Referitor la mențiunile dvs legate de construcțiile propuse prin acest proiect faza PUZ si RLU dorim sa clarificam faptul ca aceste locuințe sunt încadrate, conform Normativ de proiectare, protecție locuințe NP 057-02 din 24.02.2002, Ordinul 1383 din 2002, după cum urmeaza:

• •    Modul de locuire - individuale (unifamiliale), fiecare locuința cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj, funcțiunea aceasta fiind compatibila cu funcțiunea zonei (funcțiune existenta conform UTR nr.l 1, Subzona LMrl Ib-subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban P+l/P+M), in acest sens s-a si primit aprobarea prin aviz de Oportunitate nr.34/26.09.2022 emis de Primăria Municipiului Arad.

• •    Modul de conformare si amplasare pe lot sunt încadrate ca fiind locuințe înșiruite. Se propun clădiri de locuințe așezate pe întreaga lățime a lotului 18 locuințe individuale de tip înșiruit, fiecare casa cu acces propriu si gradina proprie, cu un regim de inaltime Parter + 1 Etaj.

• b.    Avand in vedere cele enumerate mai sus, locuințele propuse se incadreaza la locuințe de tip individual, înșiruite, fiecare casa cu acces propriu si gradina proprie, nefiind afectat caracterul tradițional al zonei.

• c.    Prin acest Plan de Urbanism Zonal se vor reglementa toti indicii urbanistici, conform normativelor in vigoare st in concordanta cu Avizul de Oportunitate nr.34/26.09.2022 emis de Primăria Municipiului Arad. Din incinta amplasamentului propus se va circula pe baza unor reguli de circulație, fiind amplasate indicatoare de circulație, conform avizelor de circulație, evitandu-sc inconveniente pentru vecini/ participantii la trafic.

• d.    Proiectul propus nu incalca sentința civila nr.296/16.02.2009, deoarece după cum am menționat la punctul a. prin proiect se propun locuințe individuale insiruite, cu regim de inaltime Parter + 1 Etaj, si NU locuințe colective - clădiri de locuințe pentru mai multe familii cu acces comun si lot comun! Si astfel nu este afectat caracterul tradițional al zonei.”

Răspunsul a fost inaintat proprietarilor imobilului din str. Clujului nr.140 la data de 22.02.2023.

Prin adresa înregistrată cu nr.13852/21.02.2023 inițiatorul și elaboratorul documentației au transmis următorul răspuns:

Referitor la adresa nr.9516/ A5/ 17.02.2023 privind sesizarea nr. 9516/ 07.02.2023, in legătură cu lucrarea menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

”Prin aceasta investiție se dorește realizarea unui complex rezidențial modem, format din case individuale înșiruite cu un regim de înălțime Parter+lEtaj.Vă asigurăm că retragerile față de limitele de proprietate vor respecta legislația în vigoare, în așa fel încât să nu afectăm intimitatea față de vecini.

Fiecare locuință și parcelă are prevăzut un număr de 2 locuri de parcare și nu se va parca pe carosabil, evitându-se aglomerarea sau orice alt disconfort de pe str.CIujului.

Din incinta amplasamentului propus se va circula pe baza unor reguli de circulație, fiind amplasate indicatoare de circulație, conform avizelor de circulație, evitându-se inconveniente pentru vecini/participanții la trafic.”

Răspunsul a fost transmis proprietarilor imobilului din str.Ep.Roman Ciorogariu nr.39 la data de 22.02.2023.

Nu au mai fost înregistrate alte sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM .Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

A*^4, o-rin Ciurariu

u 2023

	Funcția	Nume prenume	Semnătură |      Data
Verificat	Șef Serviciu	arb. Xxxxxx Xxxxxxxxx	15 MAR. 2023
Elaborat	Consilier	_ AnXxxxxx Xxxxx	15.03.2023

Red. A.G72ex

• •    Cumpăr apartament M cam** ra, plata Ctth. Telefon 0755.483216 0748^55-126,

• •    Cumpăr apartomtnt fiasă în Arad, fără Intermcciat Telefon 0752.794338

  OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

  
  

• •    AngaJaiaptnpintavrnțfeArad, ptrmfcl Cfrnducm B DfaMgatoriu. Tel ITZUJ&ZSI.

  • •    Executăm tenatel grafe, talan-ti Zidărie.iZOiațiLTel0721171700

  
  

  MATRIMONIALE

  
  

  • •    Văduv,0741.175.180, caut odom-nițoară. doamnă sau țărancă pentru a ne petrece restul vieții impre* uni

  
  

  MfcapuMÎ citate: 0257/210.775

  
  

DECESE

Cu multă durere In suflete de luăm rămas bun do la cel care ne-a fost soț, tată $1 bunic,

Xxxxxxx Xxxx

In vAstA de 6B de ani.

Înmormântarea are loc miercuri, 24 mai, la ara 15 00, la capela Kukl de pe strada Pășunii și apoi ta cimitirul de pe strada Pășunii din MlcAlaca.

Dumnezeu să-l odihnească In pace!

Familiile Îndoliate: Cicalâu șl Șlpoș

CONDOLEANȚE

• •    Cumpăr pene vechi, noi, fier vechi, calorifere, neferoase. Telefon 0743544.53]

• •    Vând cuta de ți*A Tel 0743517.060.0771902535

• •    Vând cușcă crescut pui 15 m * IJOm Tel. 0758171901

• •    Vând cotarcă meUlcă cu urlă Dcrforată. g&urî de 06 mm. lungime 6 m, lățime 1,20 m. înălțime 2 m. Tel 0758272 SOI

Anunțurile darnică publicitate se preiau în locația de pe B-dut

Revoluției, nr. 62 (parter)

SC ENERGY CEFEST SRL tlhilar al proiectului “CONSTRUIRE CENTRALA ELECTRICA EOTOVLTAICA* anunța publicul inte reut atujip luării deciziei etipel de încadrare de cairt Agenția pentru Proiecția Mediului And, in cadrul procedurii de evaluare a impactu lui asupra mediului, pentru proiectul “CONSTRUIRE CENTRALA ELECTRICA FOTOVLTA1CA* propi» a fi unpliMl in crittalanul oralului Pancota, FN, Identificai prin CF 30951B Prapala, județul Arad.

Proleciul dedtiri de încadrare >: molivk care o fundamentează vor putea fi cnnauhate la sediu! Agerii iei peni tu proiect ta Mediului Arad, «r Splaiul Mura, FN , jud Arad, In ukk de luni pana vineri, taler orele 8:00 14:00. precum ii Li urm a loarei adraa de Internei apmaranpm.ro.

Publicul Lnieraai poate Inalnla comenaiur. Jobierval^ la proicciul de chici de încadrare In termen de 10 zile de la dala publicării anunțului pe pagina de inlemei a autorilal - competente pentro proiecția mediului                                                  {njutti'M)

SC IMOBLES FORM SRL. titular al proiectului .CONSTRUIRE CENTRALA ELECTRICA FUTOVLTWCA" anunța publicul Interesat asupra luării decW etapei de încadrare de către Agenția pentru Proiecția Medldu And, In cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul .CONSTRUIRE CENTRALA ELECTRICA FOTOVUAICA” propus a fi amplasat in extravilanul orașului Panarta, FN, Identificai prin CF 309523 M CF 309517 Pancou, județul Arad.

Proiectul dedrid de încadraresl matMe care o fundamentează vw putea fi consultate la sediul Agendei pentru proiecția Mediului Arad, ktr Splaiul Mureș, FN, }ud Arad, In rilele de luni pana vineri, intre orele Bi0O-14:00, precum sl ia următoarei adresa de internet www.apmar.inpm.ro.

Publicul Interesat poate înainta comenatarlVcbservatll la proiectul deciziei de încadrare in termen de 10 zile de ta data publicară anunțului pe pagina de internet a suturitahi corn-petente pentru protecția medluluL n»» mw

Publicitate 0257/280.904

Fides AdriMrLțMLrl

In calitate dc lichidator judfcfar al sodetiții B&I Transport SxL (wdrtafr tn /Mnenti h          tn falBrti,

Q1 «dud ikxulInLnc. Ptdc4.OHjftxita.to IILu 4.hui Aud

LurpunU b Oto ki RcpunJ C<n«(uhii i pe Iteți TnhuuM And tub 6t, JQ2Z224/2012.

cuvcif aomsui» ANUNȚA TOȚI OEDITOMI

Q la dala «k 1J 052023, pttn lnd«m CmU nj IU powniaii tn A»unJ nr ISW/IMHOU aflai pe rdui Tribunalului Arad, toți» a |[ i QrJi. dc mxkUUi Ui4 HaiuțMt Sila fini dodiita pru-cduia HnyUkali Jc Iduncul pmbiiU Jt (*-tea 1S/MI4.

TanDcnd lunni pini U cart * pa Apune iUto4bl« dr ctm>|r 11 cmulluw ibu de 0307,2023.

TnwwJ lunas pmlra vrnAcarti crnqtUr ți peana faMixmstrt. rițam ța curouni-cait a tâhrfehnp»du»iiBi*î al CTMBțakw 0 țonuauwdaH ilc 11072403

Tcroraul lisau |>cMra dcftMiHft* («Mulul dc cnuțc □ cwtlutr ilat dc W ttJOD fttma icduili a AJunlni {kamlr a Crrltmițx n mi kx U «cirul Iwhriabtaui din Arad. Str. Dr. Ion Grarpicunr A «p J, {wl And In diu dc 2007.202311 .<ck 14 00 Li mul brțtiubdiUțU dr i w (rar pnnu atenarr a cțr«iitQ(iJoc ou * iirpo-hfellAtl dr a tclua vtroikxUlctutwmrrlican&niurti practicuculin ta iniahmU. □ «dv* iJunut framli t < trdstofdatn 1W1 k* 11 dai* ik27 D74023,k auriți mi p ld<^ție ia prima adurutr.tu «mâți dr H.

Ncdrpuntm detUrMid** dc CRUți h tomEttJ lumi mai au nxnțtncuU Urapr iihklnHa jnrrrdfnlor *rt III din Lcțn nr 45/2014 pfmnd ptoteten hudvctain. mntuna

SC ELLADA BUILDINGS SRL titular al Pianului Urbanistic Zonal - E/oborore WZs/flLU C&n-stro/rr rono rcMcntiala, cum<MstructH In IntravHanul mu-nkipluiui Aroct (CF nr.317316. 3Q5O47 - Arad^ iutMui Amd; a^uat la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr. 1076/2004: planul nu necesita evaluare de mediu tl Vi fi atfooUt fara aviz. Comentarii sl propuneri justificative de reconsiderare ale deciziei re vor transmite in scris la sediul Agenție * pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Mureș, FN, in termen de 10 zile calendaristice de la publica rea prezentului anunț.k4im

CENTRUL JUDEțEAN CULTURAL ARAD

anunți publicul interesat asupra depunerii sottdtânl de emitere a acordului de mediu pentru proiectul

Modernizare Tabără de copii Căsoaia ți part de sculptură, comuna Tâmova, jud. Arad',

propus a fi amplasat ta loc.. Ar Aneag - Qioata Icom, Ti (novai, nr. FN, jud. Arad teren Wentlficat prin Q 30S621106905.

informația* privind proiectul propui pot fi CDnsuttate la sediul APM Arad dta Arad. itr. Sptakil Mur*L FN, jud. Arad ți ta sediul tflu-larțJcM, din Ar»d,$l r.Xx Xxxxxxx,nr. ț 4 județul Arad, In ri lele de luni - vinari. Intre orele 8430-1JJ0. Observația* publicului re primesc rilntc la redld APM Arad din Arad. str. SpU ol Mureșului, FN, jud. Arad.                                                       ras'hern ii

S.C. AGREGATE BALASTIERA2021 S.R.L BRuma publicul interesai asupra depunerii soHdtaril de emitere a acordului de mediu pentru proiectul "Montare static da prelucrare a agregatelor mineral* Jn perimetrul PAUUȘ HÂDĂ, Județul AdkT propus a fi arnpiawil In comuna Piuita, aat Plullș, intravilan FN. perimetrul PAUUȘ HADA, Identificat prin CF nr,3MM5 Fluli|_t județul Arad. Infonnatata privind proiectul propus pot fi consunate la cedad APM Arad dkt municipiul Arad. atr. SpWd Mureș, nr. FN. judelui Arad si ia sediul titularului in comuna VlBdwnirescu, țat Vladlmbeuu. str Girii nr, 03E, judetuf Arad.

Observații* publicului sa primesc zilnic la sediul APM Arad din munidpKJl Arad. str. Splaiul Mureș, nr. FN, judelui Arad, In ziWe d« luni-vineri. intre erata 8“-14“

S.C. WESTEND ESTATE S.R.L.

având sediu) In Hun. Arad, Calea Romanilor, Nr 17-19. Etaj x. Jud Arad, titular al ptanulul/pnigramulu. ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (PUX) Șl REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (R1_U) PENTRU DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIE, PRODUCȚIE NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE, PRESTĂRI DE SERVICII Șl PLATFORMA logistica In vederea aprobării In consiliul local al MUNICIPIULUI ARAD*, anunți publicul Jmrrnat asupra depunerii MiUdUril de obținere a «vilului de mediu pentru pbnd/pmEramul menționat țl dectanfarva etapei de încadrare.

Prima re ral un cu |4anului/pro£rnmulu| ponte ]fj nmiultatâ ta sedhil A FM Arad cu sediul In str. Splaiul Murețulul, tm FN localitatea Arad, jud Arad, de tuni pin* Tineri Intre firele 09:00 -13:00. OhxcrrațH/ comentarii ți sujteuiii k primesc Io ml» b sediul APM Arad, ta termen de 1S zile tacrâtuatc de la data publklril anunțului (NU mnm

ANUNȚ PREALABIL PRMND AFIȘAREA PUBLICĂ A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI Unitatea adminlstrattv-teritorială PĂULIȘ, din județul ARAD, anunța publicare* documentelor tehnice ale cadastrului pentru sectorul cadastral nr. 33 începAnd cu data de 11.04.2023, pe o perioada de 60 de zile, la sediul Primăriei PĂULIȘ, conform ari. 14 aEn. (1) si (2) din Legea cadastrului fl a publicității imobiliare nr. 7/1096, republicau, cu modificările și completările ulterioare.

Cererile de rectificare ale documentelor tehnice vor putea fi depuse de către proprietarii, posesorii sau alți deținători, la sediul primăriei si pe site-ul Agenției Naționale de Cadastru si Publicitate Imobiliară.                                          OTM-HtatU

SC ELLADA BUILDINGS SRL

tituter al proiectului - fJWwon? PUZ si MU Construire nna reiidentMo, amptatal In județul Arad, mun. Arad. str. Clujului, nr. 142/A. 142-144, CF nr. 317316. nr. cad. 13336, CF nr. 305047 Arad. nr. cad. 13335, anunța publicul interesat isupra dcpunrril wfcforff d* gbtfwe a wiiM fie medZv. Infw-matfile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate ta sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului EN._t zilnic (orele 8^0 -1600). Observabile publicului se primesc la sediu! APM Arad, str. Splaiul Mureșului FN, In termen de 18 zile de la publicarea anunțului, mi hmib

Xxxxxxxx Xxxxxx

tiiulaf al ruz CONSTRUIRE LOCUINȚĂ F+l+M Șl ÎMPREJMUIRE TEREN, cu ontptaamcntul In Mun. Arad. Str. Șiefan Tcnctchi nr. 37/B, Extras CF nr. 343103 Arad, anunți publicul Intermt asupra depunerii wlldlAril de obținere a «vizuini dc mediu. Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propui pd fi consultate ta sediul APM Arad, șir. Splaiul Muratului I'zilnic torclc S-16).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad. nr. Splaiul Murvțulul F.N., In termen de 15 zile calendaristice de la publicare* anunțului.

PRIMĂRIA MUNtCIPI LLL1 ARAD l*ciiMK«mn!»d*UirarMK*ti*ta DDCHIM SRLavmdKdtalsoeid te Huncduva, w. troilaf, nr. 2bu, județul Huncduura Itrkkwi 02547134971 vi aduce la cunoțunta urnukwrlc:

■ ta perioada lUXMJtU. ta intervalul orar 060O-IJ 00 In funcție de «wBihk mdarrtcfkr. » w desQpua tartari de DEZINSECnTlE lirrstralcnntaicre larve tuirariiiKruadMncntatai puMic aimncipi ukd Arad. Lanieid udline AWIMmc3VG.

■ In perioada 1H3A4JID, ta htcmlul orar 06DO-I3.DO In tactic dc condițiile mact*vtag.lcc. k wc dcsOțttrai luetlri dc DEZINSFCTIE wmira Icomboiert oț*u| pe eo? domcniuluj ptdHk al munaptului Arad, inscuidil utiluaț: Drlialim Mus.

luase prartaek mcBttasr re rețpxcre: ta RcgrUnd Natural al PrudtHck* HMckk si un anale (ci*ra profita*ta onit» uumm de către Mtatoeral SMMMiL

rcTvwck eu probleme mpiniorii mu cardiace. pttcuH» ți cupiH aiml nrgall u au lacre ta rw> ducctldc acțiune aetiiipametticta dc puhcriaxL

In wvl cundiintof mda» nctavmtak tcnwrail de rucuure a luctarilut n n pretagit

INFORMARE

Arcutl informa nk efectuau de S G SOLAS ELECTR1CITY S.HL, Bj Minei Vodă. nr 30. »pațIu nr. 7, d. 4, sector 3. Biicurțțt. td 0756565656. fax 0211550323, ce mict)|iJMeui ta sobefle de la Adjnumiri|t4 Buuiall de Apt CrHuiL Avu Je Gospodărire 4 Apelor pcotru icduaici tocrltu «PARC FO TOVOLTAIC NĂDAB1", ampUml in extravilanul wațului ChițiaeU-Gq. jud. Arad.

Areani Invnnțle nit noul

AcchU lolldun de *tU este conformi cu prevederile legii Apelor nr 107/1996, cu modificările |l ctfmpktlrik ulterioare

Fetioande care dome il obpnl informițil suplimentare cu ptrvtrc la inii citire» Autului de Gorpodlrtre i Apdor pot contact» sobdluUu! de ava li adrtu men(wiuil

Persoanele care doresc m tmuoull obsemțil sugestii ți rrconundâii se pot adresa proiectantului de specialitate Sofronie Sctgni, țel 03727% 100

om uimi

Xxxx Xxxxxxx

cu domlriliul tn Nldbc,5tr. Varile Lucodu, Nt I, Jud. Arad. IdrntiH rai prin □ seria AR ne B6B432.având CNP167D7O0Z14246, titubr al pianulul/programutui .PUZ Șl RLU fa SCOPUL - CONSTRUIRE STAȚIE DE BETOANE. PLATFORMĂ DEPOZITARE. SEDIU BIROURI ELEMENTE PUHLKriARG SISTEMATIZARE VERTICALĂ, Împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare In incinta. RACORDURI LA UTIUTĂȚr. anunți puWkul Inlereaat asupra depunerii soUdUrii de obținere a avluiitil de mediu pentru planul/

Prima vrrțlunr a ptamilul/programulul poare fl cxmnltMl ta retUul APM Arad cu rediul In ite Sptalul MumuluL ne FN, loalltatca Arad, Jud. Arad, de luni pini vineri bure artte 9“ - 13“ Dhrerva|H/c>-nenutril ți regeștii m primesc In certa ta rediul APM Arad, in termen d* 15 vite hinâtnare detadjnapublicârilinunlutal («m nwm

SC DARIUS CDA TRANSPORT SRL

ikwțȚR «a ubțiai aurimade de motai petaru puaaul de lumi din Le. Sofreoc*. str. j, nr. 2, Jud. And Unde re dorLjwl actreitiica de wtectarc. sonur, tratare. rataUflcwt dcțewi rrcic tahik, CAEN 3111 • Colectarea drfcurifoc nrpericutaaac.

3X12 - ttecupenna materiale kâ reckbbik sortata,

4677 - c«ncn cu ridtraia ta dcțcwîkw |l roiutikN.

4690 - Ltamcft rU râtktaa ncspccultar.

5210-lkpPzrtiri

Fklfiwntc brtoraK.

Obunvi^ilc țwMiculul farmnlWc In sent¹ «ifonna|Hk pmtad perului IrnCMKl BMtpra ratata w derua' pot fi croata* la iedul Agențiri pKisrti hucr0h Meditații Anul. Splaiul MbtquM. IN, iriL H2572JUW1. QJJ72WJJ) I ta timp de in* iile IwrtUwc dup! ttau pubikirii jmcntului arwț.

Xxxxx Xxxxx-Xxxxx titular al PUZ LOCUINȚĂ* GARAJ, FOIȘOR șl GARD ÎMPREJMUIRE TEREN,cu amplasamentul tn Mun. Arad, Str. Mislinului nr, II, Extras CF nr. 339841 Arad. Munții publicul imeresat asupra depunerii solidarii de obținere a avizului dc mediu. Informațiile privind conținutul «foctunemațld tehnice a proiectului propus pot fi comuliata ta sediul APM Arad, «r. Splaiul Mureșului zilnic (orele M6L

Obsensțillc publicului se primesc la sediul APM Arad. nr. Splaiul Mureșului F.N^ In Icrmcit de 15 zile calendaristice de la publicarea anun|ulu|,<meww

S.C. ARBOTRANS CONSTRUCT S.R.L.

ori ruj sediul in jud. Arad. romun4 SicnbltenL nr S9l, titubr al planu-lui/programului -ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL (P.UZ-1 Șt REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (ILLU.) PENTRU ZONĂ CU FDNCPUNI MIXTE. LOGISTICĂ. DEPOZITARE", anunți publicul interesat asupra depunerii tolidUril de otițlrwrr a avizului de mediu pentra pUnul/programul menționat ți dedinrem etapei de încadrare.

Prima versiune a planulul/programulul poara fi RmiultaU ta sediul APM Arad cu sediul In sra Splai ui Mureșului ne FN, localitatea Arad. Jud. Arad, de tuni pinii vineri Intre orele 09:00- 13:00. Observații/ comentarii ți sugestii re primesc In scris b sediul APM Arad, In ter* mende IStile lurrițMrede bifată publldlriianunțului pm hmmi

Sftamed

□Fialmatpgleț Optici | Chirurgi* ■ U**t । Croflologte

Dr.Xxxxxx Xxxxxx

medic specialist ecografii cardiace, EKG

consultatii

CARDIOLOGIE

ijmvwjDflBmtd.ro)

Arad. IU Mron Cosita bl 8 ap. x-3

0735 520469

SOCIETATEA DE REPARAȚII LOCOMOTIVE «CE1L - S.C.ÎLU BRAȘOV** SA

rw teMt»    sr. ruaUMwu mroMumWM Z M^/u UM WM6

durețIr idt obțlnl nuuirin|ic dc mediu pcnira punciut dc Jucru din Arad Secția dc Rcpara|H Luawti^c Arad. str.Gdu nr, 2A. tel' lax 0257*270299 unde k desflwart activitatea dc - repararea ți Tmreținerea ahw ediipomeme dc trampori rod CAGN 3317 in tropul de preturi ren-lcll, evând ca prindpalc faxe sta promdui ichnotațik

Miur#                   dr media:

Apt: sbtemta dc canalizare, al apd menajere din Ikpoui CFR cttc prcvlzm cu dcCTnw*re

fcpmKwe dc pnxhac petroliere;

Am nu pa hirozt

JM: spatiile de dcUTjurarc a •cildiiții suni platforme bctohalc. țm^wictar Depou CFR:

Gn/Awrre d^eurUm-i pubele, recipient preda |i Depoului CI R pcmru valorificare:

Saisfaațt perictdtmie: nu se ftilmcsc

Ut»crva(illc publicului famuilale In scrislnfomutillc privind potențialul impact nupra mediului k depun/pta fi ciwttullau la sedai Afcnțld punini rroUxțta Mediului Arad. Spblul Murcțului FN id (J2572SOJJ1, Icî/rni. 0’572809%, ta timp de ?«c Hk lucrtinare dup* dau publkirii prpcrmilul anunț.

S.C. TIHAR CARWASH S.R.L.

CV UOiA W OCA fre. JZ7 ML A HL 0 74IJ J J WS, DOREȘTE SA OBȚIN A AUTORIZAȚIE DE MEDJU PENTRU PUNCTUL DC LUCRU AFLAT IN LDCAUTATEA PEOCA. 5TR. 601. NR 82, JUD. ARAD, IN VEDEREA DESFĂȘURĂRII ACnVTTATtl DE COSMETIZARE AUTOVE HiCUlE. COD CAEN 4S2O. IN SCOPUL PRESTĂRII SERVICIILOR DE SPA LATORJEAUTO.

MASURI Dt^OncrttA fACTDMM UMfMJ:

AM: RECICLARE APt REZULTATE iN URMA 5PAIARH AUTOVEHICULE LOR: DEZNISiPATDfl țDțCANTOR] SI BAZIN VlOAHJARIL,

SOL' PLATFORMA BETONATA PENTRU STAȚIONARE AUTOVEHICULE IN TIMPUL SPĂLĂRII,

GtHTUN&l DESrURtUM.* RECICLARE IN UMTATE, PUBELE.

SUWTANTE PEAKUU3ASC.' SPAȚIU SECURIZAT CU PtAIFORMA BE TOHAU.

OBSERVABILE PU01KULU1 FORMULATE IN SCRIS. ORI INFORMĂRILE PRIVIND POTENȚIALUL IMPACT ASUPRA MEDIULUI SE DEPUN LA SE OUL AGENȚIEI PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD, 5TR. SPLAIUL MUREȘ, FN, IN TIMP DE ZECE ZJl£ LUCRATOARE OUFA DATA PUBU-CARR PREZENTULUI ANUNt                      <?»> ho<«)

COMUNA ZADAREM titular al praicuului

.EXTINDEREA REȚELELOR DE APĂ Șl CANALIZARE iN COMUN A ZĂDĂRENI, JUD. ARAD"

anunll publicul internai awpni lulrii decurei clapd dc încadrare de edire A.VAL Arad. In cadrul procedurii de evaîtsre a impactului asupra mediului pentru proiectul - 43d rataua ncțcldw de apl ți wmIbare In comuna ZAdArvni. JixL ArarT. propus ■ fi amphMt In Intravilanul |i extravilanul lucalilAiii Zfafiruni fi llodrofu Nou. judL Anul

Proiectul dcciricl dc tactalfure ți motivele cairo fundomcntaaril pol fi «mutate la sediul Agenției penlru Pnmx|iii Mediului Arad din Arad Splaiul KIun,-}. rN.jud. Arad, InriktcdelunipinJ vineri. Imn: orele X:«L IJ W, precum ți b urtiduuarca adresl de internei ww» apm&rjmpm.ro.

Publicul inlcmai poate inmiWa uotncnlarii.'blKcnați: U proiectul dcvlaici dc încadrare irt tcrencn de 10 zile dc b dala puhlklrii. amm|uliri pe pagina dc internet a mi tisei lAț ii competente pentru puicqta mediului

CONVOCATOR

Adminirtratonil unic «I todatițli ROM1MPLET SJL cu sediul in Arad, tu Spl G-ol Gh, Magharu, btoc 329, «l 0. ap. B jud. Arad. InrogtoiraU la ORC sub nr. J02/57/91, CUI RO 1681105, convoacă Adunare» General* Ordinari a Acționarilor pentru data de 1fl.Q5.2023, la ora 10:00, sau pentru dala de 17.055023, la aceeațl ori Fn cazul nelntruninl cvorumului de prerență la prima convocare, te sediul sodetițH, pentru toți acționarii Inreotstrați In repiatrui acționanior la dau de rtferințl 06 052023 cu ordinea da zi:

• I,    Aprobarea lUtujrțiBor financiare ale exercițiului financiar 2022 pe baza rapoartelor adminhtntexului unic țl al comisiei de cenzori.

• 2.    Aprobarea ca profitul realizai Tn anul 2022 sâ rimAni nerepartizat.

• 3.    Aprobarea descârcârii de postume a administratorului unic pentru exefdtiul financiar 2022

A Aprobarea bugetului de venituri țl cheltuieli pe anul 2023.

• 5.    Mandatarei tmel persoane care i* semneze Holararea AGOAce se va adopta.

6,Mandatarea und persoane să tndeplineaacA loara fcwmafat*|te privind Fnregfslrwea HoUrArii AGOA ce va fi adoptată la ORC de pe lingi tribunalul Arad țl publicarea acesleia 1n MonltonA Oficia al României, pansa a IV-a. precum ți să obVnâ documentefe aferente eliberata de ORC începând cu data publicării convocării, documentele referitoare la probtemeie induse pe ordinea de zi a țedtntel sa pot consulta ț! procura de la sediul sodetoțiL Reprezentarea ecttonaritor se poate ta cu «I prin arie persoane decât ecttonarfi. cu excepția edrrtnlstratortlor. pe bază de procuri spedabs, care te vor depune la sadiui sodetâti p&nâ ta dala de 13.055023.

p-tH

ANUNȚ DE PARTICIPARE tnfiimațilgfneraleprh'indtiutttrftaifuctuttrQCMHii^rimaria Zimamfa Nou, ciMiJuivt: 3519613, udnau. Zimundu No» ne. M&Jud Arad, nu mâr ikfckfim 0237/360140. 0257/330141. fax 0237,'360133. întâii. prinwritchHundtttwuQw^ Inilituțu Unitalw Administrativ Tcritarula Comuna Zimandu Nou. Invită persoanele fizice |i juridice fjrl scop patrimonial, respectiv asociațiile ți fundx>|lik constituite conform legii, care îndeplinesc condițiile prevlzuic de Legai nr. 350/2003, U depună proiecte In scopul atribuirii contractelor de finanțare ncramburubilâ, pcnlnj domeniu'' culturi.

I Procedura ap licit! pentru atribuirea contractelor de finanțare neramburssbllâ a proiectelor pentru pe anul 2023 nle prevăzuta de sil 6 din Legea nr. 35071X15. privind regimul finanțărilor neramburubilc din fonduri publice alocate pentru activ Hăț i nonprofii de interes generat

• 2 . Suna de finanțare a CDnitaclelor ți valoarea acestora: bugetul loca), 40.000 lei. alocată In totalitate pentru culturi. J.Purots proiectelor pând In data de 15.12.2023

• 4 .Oaia Urniți pentru depunerea propunerilor de proiecte: 17.052023. ora 12-

• 5 .Adresa la care trebuie depuse propunerile de proiecte: primirii comunei Zlmandu Nou, localitatea Zimandu Nou. nr. 248, județul Arad

^Selecția ți evaluarea proiectelor In vederea obținerii finanțării ncramburubik se va tace de titre comisia de evaluare, in perioada 18*19 mal 2023.pur h«h

SC FORCE TREND SRL

anunță publicul intercut asupra depunerii raportului te studiul de evaluare a impactului asupra medului ți a studiului de evaluare a Impactului asupra corpurilor de apl penlru proiectul .Amenajare toc de agrement cu exploatarea prealabilă a nisipului ți ptetrițului" propus a fi amplasat In propus a fi rea Uzat In Zlmandu Nou, FN ■ CF nr. ÎOO456, Jud. Arad.

Tipul deciziei posibHe luate de Agenția pentru Protecția MedlvM Arad poate fi emiterea acordului de mediu sau respingerea soliei* Urii de emitere a acordului de mediu.

StudiAe pot fi consultate la sediul Agenției pentru Protecția Meritatei Arad. Splaiul Mărețului FN ți la sediul SC FORCETREND SRL din Sakmta, Piața libertății, rw. 22, ap. x, iud. Bihor. zlnlc între orele MO» 14DQ, Documentele menționate sunt dnpanîWe ți la următoarea adresă de Internet wwwipnwi npmjo.

Dezbaterea publici a raportului privind Impactul asupra mediului va avea loc la Primlria comunei Zlmandu Nou in data de 25bS2623. începând cu ora BbO

Publicul Interesat poate transmHe In scris comeniarH/oplnfi/ observații privind documentele menționate, ia sednri Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Murețulul FN, până la data de 25.05.2023.                                 mu vmin

ANUNȚ PREALABIL PRIVIND AFIȘAREA PUBLICĂ A DOCUMENTELOR TEHNICE ALE CADASTRULUI

Unitatea adinlnistrathMeritorlalA BUTENI. din județul ARAD, anunța publicarea documentelor tehnice ale cadastrului pentru sectoarele cadastrale nr. 6, 11.15, 29, 32, 33, 52, 55, 65, 66 începând cu data de 19.04^023. pa o perioada de 60 de iile, la sediul Primăriei BUTENI, conform art 14 alin. (1) sl (2) din Legea cadastralul țl a pubUdtâțli imobiliare nr 7/1096, republcatâ. cu modificările ți completările ulterioare.

Cererile de rectificare ale documentelor tehnice vor putea fi depuse de câlre proprietarii, posesorii sau alțl deținători, la sediul primăriei țl pe site-ut Agenției Naționale de Cadastru ti Publicitate Imobiliara m» wm

Peplatlonnadlailalâ ibuionXPteuuw www.arodon.ro       BmmVuioO _________

puteți programa p pUU ootlo. anunțurile de mica publicitate pe care le doriți publicate tn ziar.

Conffliul de idmHstiațle al sodetițfl ttai CtpHai SA (actuala denumlie. incepind tu data de 24 martie 2023, a Sodetlp de Investiții Rnandare Banat-Crițana SA), InrtgtstraUl la Ofidut Regtstiutu* Comerțului de pe Ungi Tribunalul Arad sub num&ul JO2/18W1992. In Registnri ASF A sub numâiul PJ«n.UFUUU020007rtBOl2018 țl tn Registrul LSF FIA» sub numind PK-O9HNR/O2OOOV 01072021. având Codul unic de taegBirare 2761040țltapitalutscicial subscris,     ide50.751005£0leHi «

kt țerința dn data de 11 oprite 2023.

In iri art 117*1 a (1)^3) dn legea IX. 31/1990 privind so repubBcatl, cu nxxMcMe p comiMMe ulterioare, ale art 105 alin. (3) (6) dn legea nr. 24/2017 privind etattnțil de Instnanente financiare țl operațiuni de piațl. republicați, cu mod-fidrile țl completlrtle ulterioare țl ale art 169 dn Regulamentul ASF H. 50016 prMnd emitenpi de Instrumente financiare țl opera-(lori de piapgavlnd In vedere solie -ea de completare a ordnfl de zl a Adunlrt Generale Ord nare a terț* on Capital SA M data de 27/28 ajxt» 2023, tamuiatl de titre acțtaianrl Btue Capital SA, care deține 904239 dn capitalul sodal prin adesa nr, 870704.2023,htglstraU la sadul sotteUp sub n I2ri 42021

Cc eazl crdnea de a a adunld generale ordinare a acponarilor cnrrvocatl pen-tru data de 22/28 apiUe 2023. ora 100(1 la sediri sodetlțfi dn Arad. Calea Victoriei nr. 35A prin tn oml Intpal pubUat In Mo-nltonri Ofki rl României Partea a IV-a r».

1400/24032023. In cotldamri local famat

Motani tacita- Agenfia H>|>mi 4a Adrrinataa FbciA. ttacgi Generali Reglata e tațta taa TI ura Mie ta aga Jurii a tartta Put*» Arad. Serata Cetea p Erata» Sta p Juri»ce. bour de

• I .W.AJC.D& 132/11 WatZlAivtitaMitai™ Ora buvtor hi In Mmta art. 720 ta (6) p m. Z33 ete (1) ht a] ta tapai nr ZPTQOlSltand CedUdepncedtaticta. cumotadriepIDntarâaatanowa. contaile cu invadata ari. VH Un. (2) dn Maneta GunmAI nr. giats a iMrtfidta p ctatailta uaanart. pdmt enatai rnr tadup >aa>e. AdmnUrta jusp > • rtatate ft • «rad a«np «Una eota lanau peidrj oua da 11OC 2023 ora U .00. tem Aiugri prttat tama burwda tatta anunta de birul kneole v AAC t£J fabwaCBZOa, cwwv Oetaam SC BEUAVISTA 30CF VUAS 4 RESORT SRL cu dan*tal fata fa kxatalu TWtaaraUr Madefcu7nanv.1lU.5A0t.it. 1 pd-TW hw

n» NEVCOM1NSOIVENCY I.P.U.R.L “Dd '^{n ullt4tB de} lichidator judiciar al MavtMCr SAKQNA^MfîBHIARES^X

tonBepdH IKTMțlt RJBUCă        CU tTMGMtl

i im wonu jwmwcni cv timn mimvhm «MUn-towatH

rtH wnnnsw nonom* tk w mu> tvw*n^ (IVA<Qfltofni CoduM hțrtl U data v<lntlril}.Ucrt0fJa m p trifttnlrmâ to AdMaiBfvAil fMaf Jh dpi? Or ItMJtPi MULUL *> au * nndmdetwr MtotMe jr tar rrfao ăi dk» d*         OUUflZX.

UkfiUeZli/lZAUOa toacr/rau awwătfl.

ZvBUMUM MOttU: MOKttJM, MMMUM BUCATMK, AMMTVXA AUM). Wm/I «voninfr s*» flumor rfr 5Mst9 tUnicr âr LU mifti. un ut U Mr JIO4 wUMJOU fa Mtam Ot 2MBC14 un in «Urfa dr atO^OieUMJ fa wtotmra dt 20,7S^M Ui^TUA. un ut tn rkic dr 04JS-UMJU1 Ia rtterrp de J441UIID «HM, un ui tn ttMt de             io vticwtc dt 1&41W Uî«n« m >ef fa

ifitie dt 12.a-t4JB-3lKJ h uohonQ de lS.i2A.fT UMW U ut ut in tHeie de             te rtkMtw * JIB2&J0 W*TMl era X2J4

fa pcrfmi cvHdFfft cw wr tet« tel tutdeipt (3 MMB InrWr rt actefa fwwffa de țurdeiinm de IM din /netul de jmnnJi¹* ta Udație. itUrienM ta feitvde fl uhlwee fUtodUi U pot fect    te

itaMIt |MWm hmhwt. ^qh>ta"wrt»i de tnfanifm o UatnM O InfannaiU tupfmentdie upotaintne fa tai 0727- XM JELtâ-mei4 qffapg PCYPJffiio wv te utOui prtfttJonaiid âcWcfotonriW judktaf mmm ta Azod, w. rgnrfflm^ta nr. 10, rt.Ftra.f Jt/rf Ararf               (rin hsm

CABINET IMHVI1KAI Dt IKSCN.VENTA GRICînRIEFlOttN

In calitate cfc atenta nun* judld* ANUNTÂ Uiți LUmnURII A1WCTIC HSH SUL

a Kdtal In hei. H Uciiul, nx 7 jwi Arid, ORC JOi lSIlr»!» CI I HO 398»19UL ca fap de mrysU wirtcplc a fim ilrwhid nnwnlHTiffFTKTațA

ir, K di» dnts dr 10JMJ01K dr rtltr Trihoanhl

Anul» MTlIi ChJM I» datorat HM/lBBlSD Tcnncnu! EiiniU pcnlra Itm^iUnrEBCCTrnitlcadindnracTCKtictof ntcdaU dclSMJOUTcnnciBJ IMm pmm vmficwa nwțelM. tafacndrco. ofima ți camuntearM iflhclului prclitaiw ta cmnțckx nte dala dc lOkHU

h^onnfllii npHmnrtotr Iu ict a722iSt644. jb* U237 2362# mu te miwJ tional al ahnmtimttDnihdjiitiiCMr Utual J« Afud ifr, GftF, tref- ftT-

«rin warn bnrt In valoare da 0.13 lei/acțlurw ptltlUI acțlonarlor de la data piațl 15 iimte 2023, p 2949084020 lei la Alte reztrw. ca surse propd de finanțare.

• 5.    Aprobarea sltuațBor financiare mnsolUati Întocmite pentni and încheiat ti 31 decembrie 2021 pe baza dscutUor țl a rapoarteta prezentate de cznslld de administrație țl de

du fim iac

6.Aprabareadescărtărildetesbuieaadml-ntstratatapenbuacttvttateadKfațuatăla ererdțld financiar2021

• 7.    Aprobarea Bugetului da venituri p chelti teOpaft am deactMtate itnrand 2023;

• 8.    Aprobarea laiwnerațtel cuvenite membri-luansHdd deadmintetrațle pentiu erertl-țid financiar 2023.

Aprobi i llrt lori      e ale h nrre-

munerațHasupBmentarealemembrtacon-sBuid de adiinlstrațte si a tini lela generate alo remunerației drectata pentru «erctțld financiar 2023;

• 10,    Aprobarea datai de 23 mai 2023 ta data de înregistrare (22 mal 2023 ta n date). In conformitate tu prevederi* art 87 alin. (1) dn Legea nr. 24/2017 ți ale Refilamentului ASFn 0018.

ilte prevederi de tawocatordui adunării generale otdnare a acțlonartor dn data de 27/28 apriUe 2023. publicat Inițial ki Mo-nltorul OM, al Rom fi Partea a IV-a nr. 1400/24.032023. In tntldand tocat Jurnal Arădean nr. 9291 dn 27 martie 2023,hpuiiL-

țlacnU nvBnandaLIntell

24 martie 2023 p pevrebslte-d sodetați la aw         isamo

Prețfdlnta CisnsHu d* administrația

>ndni

RCtatfomitate. Xxxxx Xxxxxxx

CONVOCATOR

Admlnlatntonjlunicii societății convoacă acționarii SX. ARALIA SA, cu sediul In mun. Arad, Calea Aurel Vlalcu, bl K, ip. 13, jud. Arad, sodellte având C.U.I. RO 16B1792. fl numărul de ordine In Registrul Comerțului (02/618/1991, pentru Adunarea Generală Ordinară a Acționarilor, la sediul eodetâ|ll. In data de 12 mal 2023, ora 10**. In calul In care b această dată adunarea generală nu este legal întrunită, a doua convocare va n pentru data de 13 mai 2023 . In acetațl loc, țl la aceeațl oră. pentru a delibera asupra următoarei:

ORDINE DE ZI

• 1.    Aprobarea Raportului de gestiune al administratorului. 2. Aprobarea Raportului comisiei de cenzori.

• 3,    Aprobarea Bilanțului contabil

• 4.    Alegerea cetitorilor societății.

& Diverse:

Acționarii cu drept de vot In adunarea generală sunt acela înscriși tn Registrul Acționarilor societății ținut de Rcgis-trai Miorița SA la sBițliul silei de 01 mal 2023<»» ««o*

SC ELLADA BUILDINGS SRL

Uluter al proiectului • Elaborare AUZ sl RUJ Construltt rana mUentiata, amplasat In județul Arad, mun. Arad, Ml Coiului nr. 142/A 142-144, CF nr. 317316, nr. cad. 13336. CF ne 305047 Arad. nr. cad. 13335, anunța publicul Interesat asupra depuneri/ w/Wtgrff de obținere g miivM de medfij, Infor-mariUe privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul ARM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00 - 16:00). Observațiile publicului se primesc la sediul ARM Arad, Ur. Splaiul Mureșului FN, In termen de 18 zile de la publicare* anunțului tn», n«<»

Se citează moștenitorii defunctei KACSO MALVUNA, decedai# la data de 04.121004, fostă cu ultimul domiciliu în Arad, str. 7 Noiembrie nr, 46, jud. Arad. CNF xxxxxxxxxxxxx, la sediul Biroului individual Notarial Scintec Cosiin, din Arad, B-dul G-ral Vasilc Milea nr. 6, ap. x, județul Arad, in data de 02,05,2013 ora IO;IM>. pentru dezbaterea succesiunii.                     uite H«ME

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 10457 din 27.06.2023

Ca urmare a notificării adresată de ELLADA BUILD1NGS SRL, cu sediul în județul Arad, oraș Pecica, str.2, bloc 93 A, privind planul „Elaborare PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Clujului, nr.142/A și 142-144, jud Arad, identificat prin CF nr. 317316, 305047-Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 1240/R/6660 din 20.04.2023, în baza:

• -    HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr.7731/10.05.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad înregistrate cu nr.1625/R/8325/18.05.2023;

• -    în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

planul propus „Elaborare PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Clujului, nr.142/A și 142-144, jud Arad, identificat prin CF nr. 317316, 305047-Arad, titular ELLADA BUILDINGS SRL, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

• 1.    Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

• a)    Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin planul propus se dorește construirea a 18 locuințe înșiruite P+1E și reglementarea terenului din punct de vedere urbanistic.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 3.988 mp și este compusă din două parcele cu funcțiunea curți-construcțli în intravilan. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelării loturilor cu locuințe înșiruite pe două rânduri, cu regim de înălțime P+1E, carosabil, acces, parcări, spațiu verde Categoriile necesare investiției sunt;

• -    construcții noi:-locuințe înșiruite pe 2 rânduri, total 18 parcele cu suprafața între 188mp-171 mp cu drum carosabil pe mijloc;

• -    dotări tehnico - edilitare;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Op                        Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oxxxxx@xxxxxxxxxx.ro; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter ersonal, con brm Re ulamenluhd (UE) 2016/679

- drumuri, acces, parcaje, alei pietonale;

- amenajare zone verzi;

- sistematizarea verticală a terenului;

- împrejmuire teren.

Incintă propuneri:________________________

NrrCrt---		existent		propus
		mp	%	mp	%
1	Teren intravilan-curți construcții	3988	100,00	•	-
2	Zonă locuințe	0	0	3153	79,1
3	Carosabil, trotuar	0	0	592	14,8
6	Zone spatii verzi amenajate/loc de joacă			243	6,1
TOTAL GENERAL		3.988	100,00	3988	100,00

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru - locuințe și funcțiuni complementare

• -    P.O.T max = 40,00%

• -    C.U.T max = 0,95

• b)    Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 430/11.03.2022, în temeiul reglementărilor Documentației de Urbanism faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința actuală curți construcții^ subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

• -    nord: zonă rezidențială, case;

• -    sud: zonă rezidențială, case, str. Dorobanți;

• -    est: zonă rezidențială, case, teren proprietate domeniu public, str.Clujului;

• -    vest: zonă rezidențială, case, str.Episcop Roman Chiorogariu.

Având în vedere că în vecinătate se regăsesc zone cu destinație asemănătoare celei propuse (zone rezidențiale), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

• c)    Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în procent de 6,1% (243 mp), utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus^ asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată respectarea cerințelor O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului.

• d)    Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extinderea celor existente în vecinătatea amplasamentului.

Alimentarea cu apă. Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă a municipiului Arad.

Apele uzate menajere vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră.

Apele pluviale provenite de pe amplasament se vor deversa în rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului, conform soluției din proiectul de arhitectură. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

Energie electrică se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă.

Energia termică va fi asigurată prin branșament la conducta de gaz existentă în zonă.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, pentru zona de locuit vor fi prevăzute spații verzi înierbate, plantații, gazon,etc. dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare al planului, sunt propuse plantații cu rol decorativ și de agrement pe 243 mp (într-un procent de 6,1 %).

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

• e)    Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, fiecare dintre clădirile care se vor realiza va avea amenajată o zonă pentru stocarea deșeurilor, în vederea colectării selective de către societăți specializate.

• 2.    Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

• a)    Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

• b)    Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

• c)    Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

• d)    Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 186 din 18.04.2023, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se menționează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

• e)    Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 3.988 mp.

• f)    Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Op                       Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter ersonal, conform Re ulamenlului (UE) 2016/679

3

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implica menținerea folosinței terenului, subzonă predominant rezidențială - în vederea construirii de locuințe cuplate sau înșiruite P+1E, conform Avizului de oportunitate nr.34 din 26.09.2022, emis de Primăria municipiului Arad.

• g)    Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

• -    respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

• -    se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

• -    pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:

• -    este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fer în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

• -    apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua publică de canalizare menajeră a municipiului Arad și se vor încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

• -    apele pluviale provenite de pe clădirile ce se vor realiza în incintă vor fi dirijate spre rețeaua de canalizare pluvială sau la nivelul solului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai eduse);

• -    se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

• -    se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfe. încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;

• -    se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;

• -    se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de construire si în perioada de funcționare:

• -    vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;

• -    deșeuriie menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

• -    deșeuriie reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;

• -    se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office(i a m^.an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

4

derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

• -    deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin legea nr. 17/2023, cu modificări și completări ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

• -    prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 243 mp spațiu verde, reprezentând o pondere de cca. 6,1% din suprafața totală reglementată,

• -    la curățarea amplasamentului nu se vor arde miriștile, tufărișurile sau vegetația ierboasă;

• -    deșeurile vegetale rezultate în urma curățării amplasamentului vor fi transportate la stația de compost a municipiului Arad;

• -    pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);

• -    se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

• -    OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

• - HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;

• -    OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor aprobată cu modificări prin legea nr. 17/2023;

• -    Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

• -    HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

• -    Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;

• -    HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• -    Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

• -    Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

• -    Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborata de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 1240/R/6660 din 20.04.2023;

• -    Dovada achitare tarif .corespunzătoare procedurii OP nr.3 din 07.04.2023;

• -    Certificat de urbansim nr. 430/11,03.2022,eliberat de Primăria municipiului Arad;

• -    Extrase de carte funciara nr. 317316, 305047-Arad, eliberat de OCPI Arad;

• -    Memoriu tehnic de prezentare "Elaborare PUZ și RLU -Construire zonă rezidențială”-întocmit de SC STACONS SRL;

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 5

• -    Aviz de oportunitate nr. 34 din 26.09.2022, emis de Primăria municipiului Arad;

• -    Planșe anexa la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

• -    Notificare de asistentă de specialitate de sănătate publică nr. 186/18.04.2023, eliberat de DSP Arad;

• -    Proces verbal nr. 7731/10.05.2023 întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

• -    Aviz de amplasament nr.7499/11.05:2023, emis de Compania de Apă Arad;

• -    Aviz de principiu nr.214183324/10.04.2023, emis de DEL Gaz Grid;

• -    Aviz de amplasament favorabil nr. 17269471/20.04.2023, emis de E-distribuție Banat SA;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

• -    anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnal Arădean" din 10.04.2023 și 13.04.2023.);

• -    conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 24.05.2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 1779/R/9049 din 30.05,2023;

• -    anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 22.05.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului avar sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) ‘Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul actcuprinde 6 pagini și-a fost redactat în 2 exemplare original

DIRECTOR EXECUTIV Dănoiu DanaMon»'

Șef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații Orășan Ad»’*

irita Elena

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffîxx@xxxxxxxx m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr, 1-3 Tel. 0257.254. 438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 186/18.04.2023

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia;

SC ELLADA BUILDINGS RRT

Localitatea.

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF nr. 317316, 305047, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALĂ

FAZA: P.U.Z

Proiect: nr. 18/2022

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 538/18.04,2023

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, medic specialist igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• -    proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Red. As. Xxxxxxxx Xxxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ret. Ini. 14360 / 879

14360/16.06.2023

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Adresă de corespondență:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU, construire zonă rezidențială, pe terenul situat în localitatea Arad, str. Clujului, nr. 142A, 142-144, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a Zonei I de servitute aeronautică civilă, la 433,1 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1897,9 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,22 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’10'13,49” latitudine N; 21’17'47,57” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 430 din 01.03.2022;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 117,22 m (108,22 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcției);

• 4.    Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

• 5.    Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Șos. Bucurețtl-Ploleștl, nr.38-40, RC >13695, București, sector 1, Rominia Tel: +40.21.208.15.08, Fax: +40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română       Roma ,n CAA

A

• 6.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 7.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 8.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 9.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 10.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 11.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 12.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 13.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROM ATS A sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed) Director General Xxxxxxx Xxxxxx

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 17269471 din 20/04/2023

Către

SC ELLADA BUILDINGS SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul./ comuna/ satul                                              , sc. - , et. - , ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 17269471 / 06/04/2023, pentru obiectivul Elaborare PUZ si RLU Construire zona rezidențiala cu destinația locuințe individuale situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Clujului, nr. 142/A, 142-144, bl. - , et. - , ap. - , CF 317316,305047 Arad, nr. cad. 13336,13335.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nn 17269471 / 20/04/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta; L 123/2012, ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, Împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai Înalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (Îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu înălțimea stâlpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distribuție gaz propusa a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distribuție gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundația stâlpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decât inaltimea stâlpului, cf. PE 106/2003;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care Ie prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de ncrespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

• * ♦♦ Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA D NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheicrca contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheicrca contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTR1BUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 430 / 11/03/2022, respectiv pana Ia data de 11/03/2024.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 2 planuri de situatic vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTR1BUT1E BANAT S.A.

Manager UT Arad                       „

^b                                      ■ Signed by Ilarxe

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx               ¹ _{jbriel BorM}

on 20/04/2823 at 14:39:03 CEST

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Signed by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 20/04/2023 at 14:36:28 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul” ' pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscric distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) cxilcnle in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

• *** se bjfeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica lipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

  
  

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

Stiada Sathn Oragoi 2 4Aiad Județul Arad România codpo<tf4 <1017

JF/tm RO 1683483 ORC W/llO/ÎJ 02 1991

Capital vânat șisutiscns 9659 0001» IBAN FO72RNCB00150061 56940001 BCR

Către,

SC Ellada Buildings SRL

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 7499 din 06.04.2023, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Elaborare PUZ și RLU-Construire zonă rezidențială

Adresa obiectivului: Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144

Beneficiar: Ellada Buildings SRL

Adresa beneficiarului

Certificat de Urbanism nr. 430 din 11.03.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Arc în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija benefici arului/investitorului.

I PREȘEDINTE C.T.E. ^/^pirector eb^ial, 1Mgfha^hcorgh^-Vasile

acord (c o ndi (i i, menjiuni, observalii)

Nr. 7499 din 06.04.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Elaborare PUZ și RLU-Construire zonă rezidențială

Adresa obiectivului: Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144

Beneficiar: SC Ellada Buildings SRL

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare — avizare - autorizare — execuție — recepție — contractare — fiimizare, în baza uneifunor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

  
  

  COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

  Stred» Sabin Mgol 2-4 Arad, Județul Arad Românls.cod postai 310178

  CIFjCUt RO1683483, ORC J02/Uty2L02JtBl

  Capital vârsatțl subscris: 9£.' MO Lei

  IBAN: ROTRHCBO11500615BB40001 BCR

  SȘ 3$

  
  

  ,    ■ iji*            .y

  IBÎI W

  CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT

  
  

  fazaD.TA.C.

  
  
  
  

  -H'?- a^P'BS A. iwî'w .^32

  u 5. Ard. 2®

  
  

  • 1.    DATE DE IDENDFICAR A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv. Beneficiar, Proiect ți Proiectant): « M.Dmnmire obieaivei)

    • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l) ...sA1.......

    • 1.3.    Beneficul) ..^...^Wr^............  .............................

  ........--_z---- -----------

  identitate pers. fizică<*4): B.IJC.I. serii                                                                       ..............

  Identitate agent ec (*4k CF                     .. eoni.........................................„banca.................. ............

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)..AS          ..........Eabaraloi{*l)..                            .................a..........................

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr. (*l)...k4^/JLQ&^ dc............................

  
  

  2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTTHEI(*1) .......pKj.                           ASt

  Z2x BRANȘAMENT DE APÂ / RACORD DE CANALA 1):

  
  

  22.b. ASIGURARE UTILlTATI DE APA-CANAL LA OBIECTIVAI): [" J sistem public /j” J sistem individual / privat Z2.b.l. Branșarnent de api(*l):

  
  

  2.2.b.2. Racord de canalizare!*]):

  
  

  Z3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

  
  

  3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AV1ZATORULUI(*1):

  
  

  4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSEA1):

  
  

  ÎNTOCMrr(*2)

  
  

  5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ                  privind modul de îndeplinire a

  cerințelor de avizare, precum și documentația depusă _r______-bizare, se acordă:

  AVIZ FAVORABIL

  
  

  în vederea emiterii Autorizației de Construire,

  
  

  ) fără condiții cu următoarele condiții (*3*5): V - <2

  
  

  *) CA.

  
  

  Vorilt

  
  
  
  

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

A VIZUCUrPENTRUAMPLASAMENTȘI/ SAU BRANȘAMENT/ RACORD ——-pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

• 1.    DATE GENERALEI*)

• 1.    Baza legaiâ

L. 213/17.11,1998 privind proprietatea publică ți regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă ți canalizare

• L.    199/25.05.2004 pentru modificarea ți completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare ți funcționare a serviciilor publice de apă-canal

Pe traseul ți în zona de proiecție sanitarii a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branțarca/racordarca la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale istemelor publieeexistente ți se avizează separat, pcnlni fierareobiectivAmobll în parte,

• 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branțare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile dc calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru fiirnlzarei» serviciilor dc alimentare cu apă ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectatei în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal ți racordarea lor ta sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

îlL INDICATn PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

• a)    Temei: HotConsAdm. CA. Arad nrjdin_________________

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice CA. Arad este de *)_____________________________lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ02I 5069XXX008I41; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000230001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fiței tehnice și se va încasa de CA. Arad, separat

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZATOR(*):

• - trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexe» CA. Arad (*3*5)______________Ia prezenta Fișă Tehnică._____________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de fi fă tehnici ie completează după cum urmează:

(* 1) De către proiectant - cu datde rezultate din documentație conform cerințelor avlzztoniloi.

• ț"2) De către proiectant - cu numele, prenumele fi titlul profesional al acestuia (cu drept de icmnaloră, abiliut/uitorizat In domeniu, potrivii legii).

• ("3) De către avlzator, ca urmare a analizai documentației ți a FIȘEI TEHNICE depuse.

• ( •) Rubricile marcau cu arterite ac completează de avizelor la faza C.U. tn funcție dc carecteristicile lucrărilor p dc condițiile de amplasament

(M) De către tiluknbcaefîctar - cu datele nrilcilite de avizelor pentru completarea facturii fiscale..

• (*5) Date ori cerințe specifice lucrării, fonnulate de CA. And la C.U., I» fază SF, PT+CS, tai to procesul de analiză a dotatului tehnic tn anexe la Hți

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, ACCES LA REȚEA

ELLADA BUILDINGS

AVIZ DE PRINCIPIU

214183324/10.04.2023

Stimate domnule/doamnă ELLADA BUILDINGS,

Urmare a solicitării dumneavoastră 214175538 din 06.04.2023 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ, denumire lucrare ELABORARE PUZ SI RLU Construire zona rezidențiala din localitatea Arad, strada Clujului, numărul 142a/l42 județ AR

• 1.    Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea o biectî vel or/si steme lor.

• 2.    în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

• 3.    Prezentul aviz este valabil 12 luni pana Ia 10.04.2024 .

  Delgaz GRID SA

  Departament Acces la Rețea

  ACCES LA REȚEA

  www.delgaz.ro

  
  

  Xxxxxx Xxxx

  0749282383

  xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

  Abreviere: TIMIȘOARA

  
  

  Președintele Consiliului de Administrație

  Xxxxxx Xxxxxxx

  Directori Generali

  Xxxxxxxx Xxxxxxx

  Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

  (Adjunct/Deputy)

  Xxxx Xxxxx Xxxxx

  (Adjunct/Deputy)

  Xxxxx Xxxxxx (Adjunct/Deputy)

  
  

  Cu respect,

  Xxxxxxx Xxxxxx

  Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

  
  

  Manager Racordare

  Xxxxxx Xxxx

  
  
  
  

  Sediul Central. Târgu Mureș CUI: 10976687

  Atribut fiscal. RO

  J26/326/08.06.2000

  
  

  Banca BRD Târgu Mureș

  IBAN:

  R011BRDE270SV27540412700

  Can'*=’ Social Subscris și Vărsat: .^7.777,5 RON

  
  

  Pntnbd Hm de thuar Jwwyg md = 214183324

  
  

  Ddjai Giid S-A.

  
  

n™ 10.04.2023

grid

] | Imobil ce face scopul avizului Rețea in lucru

——Rețea Presiune Joasa

Prezentul plan însoțește avizul nr. 214183324/10.04.2024

Xxxxxx Xxxx

Orange Romania Communications SA

Directa Executivă Tehnologie ți Informație Romania

Divii a Re[ea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Re|ea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rejea

Data 20.04.2023

Către: SC Ellada Buildinqs SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 45 /data 6.04.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A., privind lucrarea „ PUZ și RLU: Construire zonă rezidențială. Arad str. Clujului nr. 142A cf 317316,305047 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edi litere aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz, achitat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Aleya"'¹"

Orange Romania Comniunlcations SA 440/8926/1997 Cod Unic de înregistare 427320 Capital social subscris și vărsat 318 464.490 Lei

Conți dantlallty

The tnlofmMiMi coniained in Ihew document» may t» pctviieged and confidentul and is inlended for tn® trduiive un cf me adore» designata! abova It you ara net iha acoressee. any dtsdosure, reprocudion, dtsinbuiicfi. or oiher nisseminaUcn or usc oi IhU cqmmuhication Is strdiy pcohiMed If you hava mcewedlhj* transmission In error pioasa comad us Immeoiateiy by leiephone m thaf we can arrange for rulum

TNs document la Orange Romanța Communications propcrîy and cannot be reproducea wllrioul penrussion

Orange Qraup RestndM

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Elaborare PUZ și RLU construire zonă rezidențială” în mun. Arad, str. Clujului nr. 142/A și nr. 142-144, jud. Arad, identificat prin C.F. nr. 317316 și 305047, conform certificatului de urbanism nr. 430 din 11.03.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de Ia data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată din data nr.2 din 07.04.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI Rt¹””

Comisar - șef de ___ Xxxxx Xxxxxx X- Xxxx^r

Arad. sir. Andrei Șaguna. nr 103. Telefon si fax: 0257 206934, Cod poștal 3)0053 email: circulaiie@ar politiaroinana.ro

„Confidențial! Date eu caracter personal prelucrate conform prevederilor RGPD 2016.679 “

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www, primariaiirat 1,r<i

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 33985/Z1/ 02, MAI 2023

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.Jud. Arad

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația ,.Elaborare PUZ și RLU Construire zona rezidențială jud. Arad. mun. Arad str. Clujului nr. 142 A. 142-144,

în urma analizării documentației în ședința din data de 27.04.2023. Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația, cu condiția realizării zonei pentru container să fie de 6x6 m.

—	Nume prenume	Funcția	Semnă*'	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv		? ■ 2JJ
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar		a;
întocmit	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.37988/Zl/29.05.2023

Către,

SC ELLADA BUILDINGS SRL

Referitor la lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU PENTRU CONSTRUIRE ZONA REZIDENTIALĂ”str.CLUJULUI nr.!42/A, 142-144, CF 317316 ARAD.CF 3050047 ARAD, beneficiar: S.C.ELLAD A BUILDINGS;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată ia Primăria Municipiului Arad cu nr.37988/03.05.2023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100.2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

• 1    .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;

• 2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;

• 5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

• 6 . Să respecte Documentația PUG,aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018,cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.430 din 11.003.2022;

• 7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor rcspecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• 10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE,

SenLilia^&iEkim

Xxxxxxx Xxxxxx

Data: 29.05.2023 15:50:37

Nume prenume	Funcția	Semnătura
Xxxxx Xxxxxx	membru	Semnai oignai de calie. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Data: 29.05.2023 14:40:25
Xxxxxx Xxxxxx	membru	Semnat digital de către: Xxxxxx Xxxxxx Data: 29 05 2023 13 57:20

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

„Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L

li

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 597 din 06.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada Clujului, numărul 142/A și nr. 142 - 144, vă comunicăm că se respectă -¹ prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxx

Xxxxxxxx-NICC

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 596 din 06.04.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada Clujului, numărul 1-42/A șimrH42 - 144, vă comunicăm că se^espectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF Colonel

■j *-    .

Xxxxxxxx-Xxxx^aL GAR^r iU

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ și RLU -

Construire zonă rezidențială”

9

Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, j ud. Arad

NR. 473/2023

BENEFICIAR:

S.C. ELLADA BUILD1NGS S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

Septembrie

2023

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ și RLU -

Construire zonă rezidențială”

9

Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad

NR. 473/2023

BENEFICIAR:

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 3100/

Septembrie

2023

SG "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str B-dul Revoluției, nr 93. ap.x C.U.L 36980428; O.RC J2/104/20I7

Tel.: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

ÎNCERCĂRI Șl ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA Șl INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT"S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x _                 ,_r                                ,

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. ”LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

• A. PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Colectiv de elaborare

• 3.    Borderou

• 4.    Studiu Geotehnic pentru „Elaborare PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială”, Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad

• 5.    REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

  • B.    PIESE ANEXE

  • 1.    ANEXA 1

  • 2.    ANEXA 2

  
  

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice. t

• 5.    C. ”L UCRU BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dulRevoluției, nr. 93, ap.x _ _                                                ,

C.U.Î. RO403575I8; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FACVT S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Elaborare PUZ și RLU -

Construire zonă rezidențială”

9

Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la son^^^ș^Giș^ciarului, pentru întocmirea proiectului „Elaborare PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad.

• 2.    PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

• >    Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

• >    SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

• >    Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

• >    P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;

• >    NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;

• >    LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren ■»	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• •    aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• •    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;

• •    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

• 3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa, Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Rusca, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

• 3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

• 3.4    Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

• >    Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:      -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută:     +42,5°C;

o Temperatura medie anuală:         +10,7°C;

• >    Precipitații:

o Media anuală:               600...700 mm.

• 3.5    Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

• 3.6    Seismicitatea zonei zonei

  
  
  
  

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI

*                                              9

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

• >    Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator: *

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt *

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI *                                                                                                                                                                                          5

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

• -    0,30 m.. .-1,50 m - Argilă, maronie, vârtoasă;

• -    1,50 m...-4,00 m - Argilă, gălbuie cenușie;

• -    4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de Ia suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

> Greutate volumică	y= 18,8 kN/m3
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,75 n = 43,0 %
> Umiditatea naturală	w-23,9%
>    Indice de plasticitate >    Indice de consistentă >    Modul de deformatie edometric ■> >    Unghi de frecare interioară >    Coeziune specifică	Ip = 60,0 % Ic = 0,97 M2-3=9500 kN/m2 15° c = 35 kN/m2.

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. ♦ »

• 6.    CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

  • 6.1    Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

  • 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

  • 6.3    Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de Ia suprafața actuală a terenului sistematizat.

• 6.4    Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

  >	Greutate volumică	y= 18,8kN/m3
  >	Indicele porilor	e = 0,75
  >	Porozitatea	n - 43,0 %
  >	Umiditatea naturală	w = 23,9 %
  >	Indice de plasticitate	Ip= 60,0 %
  >	Indice de consistentă	Ic = 0,97
  >	Modul de deformatie edometric	M2.3=9500 kN/m2
  >	Unghi de frecare interioară	0=15°

  > Coeziune specifică

  
  

  c = 35 kN/m².

  
  

• 6.5    Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Di=-2,00 m este:

pconv ⁼   275,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform normativului NP 112-2014.

• 6.6    Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.

• 6.7    Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. 1 *

• 6.8    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 întitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI *                                                                                5                                                                              f

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• > Săpătură manuală - teren tare

  > Săpătură mecanică

  
  

  - teren categoria IL

  
  

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• 6.9    Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnîc.

• 6.10    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT Af

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. 1. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cer

STUDIU GEOTEHNIC penii „Elaborare PUZ și RLU - Construire zon_t Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316 Faza PUZ+RLU

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FÂCUT” S.R.L.

• •    Beneficiar: S.C. ELLADA BU1LDINGS S.R.L.

• •    Amplasament: Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, CF 305047, jud. Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare:QGj092O23

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare Ia amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „Elaborare PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială”

Arad, str. Clujului, nr. 142/A și 142-144, CF 317316, C^W^S^jtjd. Arad

Z'î

Am primit,

INVESTITOR                Sf

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

©oamfl* / DoinntilkW&W./.Z^V^^                  cerințele esențiale:

............Z&ÂZ&WZZĂ/Z.. ...                     ZE..  ....................

.....

Comisia de examinare Nr...

ATESTAT

In d meniți ...........  -       j- \-......

.................... în specialitatea:

Semnătura titularului Ț

Data eliberării:             ?"............

Prezenta legitimație este valabilă însoțita de certificatul de atestare teh^

Legii nr. 10/ i 995 privind calitatea tn construcții, cu modificările u*

Seria Nr.

ANEXA 1

Arad.CF3l73l6 305047. jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S.C "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L

SC Ellada Buildings SRL

Beneficiar

Caracienzarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688*1 șiSREN ISO 14688-2

Coloana Strattfi-capci

Adâncimea foratâ. grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitatc

Greu lalea volumicâ

Indicele porilor _____

Pnmzitatea

Umiditatea na tura lâ

Limita superioară de plasticitate

I imila inferioari de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de cunsiătențâ

Graddc îndesate

Modul ed.imctnc

Unghi de frecare int

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietnț marc 20 70 mm

Pietriș mic 2 .20 mm

Nisip 005 .2 mm

Praf 0 005 0 05

Argilă < 0.005 mm

nr. probei

adâncimea

adâncimea

grosimea

borcan

țiul

%

%

%

%

%

7 kN/mc

C

n %

w %

WL %

WP %

lp %

•c

Id

M2.j kPa

grad

C kPa

Rpc daN cm‘

Sol vegetal

-0.30

030

Argilă, maronie, vârtoasă

-t50

1.20

1T

-1 00

30

64

0 75

43.0

23.9

82.1

22.1

600

0 97

: .iaa.

W

iTU

Argilă, gălbuie cenușie

-O

7^

_

Verificat

ANEXA 2

300193 Timișoara                                                                                     Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10A2*eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0282	28.2	28.7	1.54389	30.2439	0.08434	7.242	0.0472	101.4
T	60	1.0276	27.6	28.1	1.54389	29.6439	0.08434	7.446	0.0338	99.5
2'	120	1.0267	26.7	27.2	1.54389	28.7439	0.08434	7.752	0.0244	96.6
5'	300	1.0254	25.4	25.9	1.54389	27.4439	0.08434	8.194	0.0159	92.5
10'	600	1.0235	23.5	24.0	1.54389	25.5439	0.08434	8.840	0.0116	86.4
20'	1200	1.0222	22.2	22.7	1.54389	24.2439	0.08434	9.282	0.0084	82.3
30'	1800	1.0212	21.2	21.7	1.54389	23.2439	0.08434	9.622	0.0070	79.1
60'	3600	1.0197	19.7	20.2	1.54389	21 7439	0.08434	10.132	0.0051	74.3
120'	7200	1.0184	18.4	18.9	1.54389	20.4439	0.08434	10.574	0.0037	70.2
1260'	75600	1.0145	14.5	15.0	1.54389	16.5439	0.08434	11.900	0.0012	57.7

PO-101-01.07/13

Arad, CF317316-305047

Foraj nr./Boring no. F1 Proba 1

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

S.C. CARA SRL                                                                                Arad, CF317316-305047

Str. Filaret Barbu nr. 2                                                                                                       Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According toSTAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. N o.624/ISC-30.11.2004

MEMORIU TEHNIC

BENEFICIAR	S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L.
FAZA PROIECTARE	PUZ+RLU
SPECIALITATEA	DRUMURI
AMPLASAMENT	Municipiul Arad, str. Clujului, nr. 142/A și nr. 142-144
DENUMIRE PROIECT	ELABORARE PUZ și RLU CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ
PROIECTANT GENERAL	S.C. STACONS S.R.L.
PROIECTANT DRUMURI	S.C. S&HTRADING S.R.L.

l.Date generale

Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație faza PUZ+RLU în vederea realizării lucrării de "ELABORARE PUZ și RLU CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ” pe strada Clujului nr.l42/A și nr. 142-144, în municipiul Arad, județul Arad, este domeniu privat. Dreptul de proprietate asupra terenului îl dețin S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L. conform cărții funciare CF 317316 nr.cad 13336 având suprafața de 580 mp și CF 305047 nr. cad 13335 având suprafața măsurată de 3403 mp.

Folosința actuală: teren împrejmuit parțial în intravilanul municipiului Arad.

In această zonă există următoarele utilități:

• -    rețea de străzi și drumuri care asigură circulația în zonă ;

• -    rețea de alimentare cu energie electrică ;

• -    rețea de alimentare cu apă ;

• -    rețea de alimentare cu gaze naturale.

l.Date tehnice ale investiției

Propunerea de proiectare a realizării lucrărilor de "ELABORARE PUZ și RLU CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ” pe strada Clujului nr. 142/A și nr. 142-144, municipiul Arad, județul Arad, a avut în vedere următoarele :

ridicarea topografică;

certificatul de urbanism nr. 430 / 11.MAR.2022, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație de urbanism faza PUZ și RLU este încadrat conform PUG +RLU, aprobat prin HCLMA nr. 502/2018, în UTR11 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban Lmrllb. Categoria de folosință actuală este curți, construcții. Pentru terenul de pe strada Clujului s-au întocmit:

• -    documentația de urbanism faza PUZ+RLU Construire blocuri locuințe de lux P+2+M str. Clujului nr. 142-144, aprobată cu HCLM Arad nr. 171/2008 ;

• -    documentația de urbanism faza PUZ+RLU Construire 10 locuințe unifamiliale P+1E+M str. Clujului nr. 142-144, aprobată cu HCLM Arad nr.42/2011 ;

Strada Clujului străbate cartierul Pâmeava fiind perpendiculară pe strada Dorobanți, asigurând legătura rutieră spre centrul municipiului Arad.

Strada Clujului - o stradă de categoria IlI-a - are 13.93 m lățime, cu două benzi de circulație, conform planșei Plan de situație 01D. Platforma carosabilă este bordată de zone verzi și trotuare asfaltate pe ambele părți, asigurându-se desfășurarea traficului rutier în condiții de siguranță. Strada Clujului este în aliniament are o structură rutieră de tip nerigid, alcătuită din straturi de mixturi asfaltice așezate pe o fundație de piatră spartă și balast, încadrată cu borduri de beton montate la nivelul îmbrăcămintei asfaltice. Având în vedere geometria terenului, această stradă - pe acest sector în aliniament, realizată în palier sau pante mici în profil longitudinal. Panta transversală este de 2.5 % asigură evacuarea apelor meteorice spre gurile de scurgere existente.

Pe proprietatea societății s-a propus construirea zonei rezidențiale alcătuită din case înșiruite P+1E, orientate spre drumul de incintă proiectat cu profilul stradal propus de 9,50 m. In zona accesului din strada Clujului lățimea drumului de incintă este de 7,00 m. Drumul de incintă are partea carosabilă de 6,00 m cu câte o bandă de circulație pe sens, din aceasta se realizează accesul pe parcelă cu zona de parcare pe lot, asigurând astfel 2 locuri de parcare de 2,50x5,50 m pe fiecare lot. Lățimea zonei verzi este de 0,75 m, iar trotuarul are lățimea de 1,00 m. prezentată în Planul de situație 01D.

Acest drum de incintă de 6,00 m lățime și se racordează la strada Clujului cu arce de cerc de rază de R=2,50 m.

Circulația pietonală se realizează pe trotuarul propus adiacent drumului de incintă care se racordează cu trotuarul asfaltat existent de lățime variabilă de 1,82-2,07 m de pe strada Clujului

Pentru realizarea parcării se propune următoarea structură rutieră :

• -    6 cm dale înierbate;

• -    7 cm substrat de nisip;

• - 15 cm strat de fundație din piatră spartă;

• -    25 cm strat de fundație din ballast;

• -    20 cm strat de formă.

Pentru realizarea drumului de incintă se propune următoarea structură rutieră:

• -    6 cm pavaj autoblocant;

• -    7 cm substrat de nisip;

• -    15 cm strat de fundație din piatră spartă;

• -    25 cm strat de fundație din ballast;

• -    20 cm strat de formă.

Scurgerea apelor meteorice este asigurată prin panta longitudinală și panta transversală a accesului spre gurile de scurgere existente în zonă.

Pământul și molozul rezultat din lucrările de terasamente se va transporta de către firme specializate la deponeul existent.

• 3. încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță D, conform H.G. nr. 766/1997, clasa IV de importanță, conform Normativului P100/92.

Proiectul în faza DTAC trebuie verificat pentru următoarele cerințe de performanță :

A4 - rezistență și stabilitate,

B2 - siguranță în exploatare,

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului.

Fazele determinante la care se vor întocmi procesele verbale de recepție sunt indicate în programul de control al execuției lucrării.

întocmit,

Ing. Sebiu

_STACO.N_S_ proiectare &consuhanta

CAPITOLUL I

MEMORIU OE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_S.TA.C..OJ'LS_ proiectare &consultanta

BORDEROU

memoriu prezentare

0LINTRODUCERE

01.01. Dale de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03 Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02 04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

• 03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06 Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

• 04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

_SJAC..ONS_ proiectare &consultanla

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere_____________________________________________________

SC ELLADA BUILDINGS SRL

ELABORARE P.U.Z.SI R.L.U. CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA

Jud.Arad, munArad, slr.Clujului, nr. 142/A si 142-144;

C.F. nr.317316 Aradfcad 13336) si C.F.nr.305047Arad(cad.13335)

S.C. STACONS S.R.L.

18/2022

PUZ

01.02. Obiectul lucrării_____________

Amplasamentul studiat este situat in partea Vest a municipiului Arad (cartier Pameava). Are suprafața totala de 3988 mp conform C.F.nr.317316 Arad icad 13336, S=580mp) si C.F.nr.305047Arad(cad. 13335. S=3403 mp);

Folositna actuala : curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 11, subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban Lmr 11b;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

• -    construcții noi: locuințe înșiruite P+1E

• -    drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale

• -    spatii parcare auovehicule aferente zonei rezidențiale;

• -    dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc

• -    sistematizarea verticala a terenului,

• -    împrejmuire terenuri

• -    amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 430 din 11.03.2022 si ale

AVIZULUI DE OPORTUN ITATENR.34/26.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad 57951A5/din 12.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - Nr.ad. 86810,1490/A5/16.03.2023

01.03. Surse de documentare

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

.SJLA C O N S_ proiectare &consultanta

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad în UTR nr. 11 Lmr11b, conform PUG Arad, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ

• -    Regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.

• - Avizul de oportunitate nr. 34 din 26 Sept. 2022

Documentația faza P.U.Z. se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora in conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.UZ.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

• -    Referat geotehnic

• -    date statistice

• -    suport topo avizat de OCPI

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

Amplasamentul studiat este situat în partea Vest a municipiului Arad ( cartier Pameava), fiind o zona predominant rezidențiala , cu clădiri de tip urban P+1 . P+2. P+M. Zona de amplasament necesită reglementare urbanistică, fiind sub interdicție de construire până la aprobare PUZ. Strada Clujului cu toate dotările edilitare, strada amenajata si asfaltata.

02.02, încadrarea in localitate_______

Amplasamentul analizat este situat în partea de Vest a mun.Arad, intravilan, in UTR nr. 11 Lmr11 b conform PUG Arad, cartierul Pameava, terenul in suprafață totala de 3988 mp , folosință curți construcții, cu accesul din str. Clujului (amplasamentul este situat la Vest fata de drum);

Vecinătățile terenului sunt;

la Nord -teren proprietate privata Nr.cad. 306806, intravilan Mun.Arad;

la Vest- terenuri proprietăți private Nr.cad. 345333, Nr.cad. 328815; Nr.cad. 355627, Nr.cad. 322444;

la Est- teren proprietate domeniul public str.Clujului nr.cad.351448;

la Sud- teren proprietate privata Nr.cad 345240

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 55.99 m și adâncimea de 75.05 m.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2550/2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 131503/19.09.2023

02.03JElemente ale cadrului natura!                    __ __

Terenul studiat este cu vegetație spontana,nea menajat, destinația lui actuală fiind curți construcții în intravilan.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 107.68 NMN (Vest) și 108.90 NMN (Est,spre stradă).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.

Din punct de vedere al rețelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, la cca. 3 km sud față de cursul râului.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

_S1A£_Q_N.S_ proiectare &consultanta

• 2.3.1.    Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologîc, terenul studiat se află in Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipun genetice de formațiuni:

• -    aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora

• -    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă in zona de "ramă" a depresiunii

• -    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrejiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m.

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Variația nivelului apel subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă.

Recomandări:

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, se recomandă următoarele: o fundare directă, la adâncimi mai mari de 0,90 m, pe stratul de argilă maroniu-gălbuie vârtoasă.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

STUDIU GEOTEHNIC NR.473/2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR.30337/06.09.2023

02.04.Circulatia__________________________________________________________________________

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Clujului, in partea de Est a terenului (in partea de Sud este perpendiculara pe str. Dorobanților);

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat cu alei pietonale si spatii verzi de aliniament, are un prospect stradal de minim 13.70 m.

Accesul carosabil la incintă se realizează direct dinspre această stradă, prin racord la carosabilul acesteia.

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR.134176.' 19 04 2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR,Ad.33985/Z1 /02.05.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad.

37988/Z1/29 05.2023

02.05.Qcuparea terenurilor_________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", "locuințe".

Nu există conflicte semnificative între funcțiunile existente în zonă. Din str.Clujului se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV) și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

stacons aradfăfyahoo.com

vfflw.slacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

_S_T AJ1XLNS. pro.ectare &consultanla

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Pe teren nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a SOCIETĂȚII ELLADA BUILDINGS SRL conform C.F.nr.317316 Arad (cad.13336, S=580mp) si C.F.nr.305047Arad(cad.13335, S=3403 mp); în zona de amplasament nu există transport in comun.

Nu sunt disfuncționalități în zona studiată.

02.06.Echipare edilitara__________________________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.7499/ 11.05.2023

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare relele publice de canalizare menajera;

Condiții:

tBransarea si racordarea obiecb'vului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare ■ avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintatafe) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica,

• 2 .Conditiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

• 3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02,06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana

la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ. Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR 17269471/20 04 2023

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZGRID SA NR 214183324/10.04 2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ TELEKOM NR 112'20.04.2023

-STACONS. proiectare ^consultanta

02.07. Probleme de mediu

in zonă există fond construit, însă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă (răul Mureș se află la cca. 3 km sud față de amplasamentul studiat). Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu NR.10457/27.06.2023

emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii.

02.08.Qptiuni ale populației

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

AVIZ SANEPID Nr.186/18.04.2023

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

• 1    ~Conform AVIZ DE PRINCIPIU NR.14360/16.06.2023

emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

• -    respectarea amplasamentelor si a dalelor precizare in documentația transmisa spre avizare;

• - prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 117.22 m (117.22 m cota absoluta fala de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• - furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• - obligația beneficiarului de a respecta prevederile cupnnse in aviz;

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD Nr.322597 din 12.06.2023

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD Nr.322596 din 12.06.2023

_S -LA.CJ1N S_ proiectare ^consultanta

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare___

Documentații de urbanism aprobate anterior:

PUZ si RLU aprobat prim H.C.L.M. Arad nr.171/2008:Construire blocuri locuințe de lux P+2+M, str. Clujului nr.142-144;

PUZ si RLU aprobat prim H.C.L.M Arad nr.42/2011 iConstruire 10 locuințe unifamiliale P+1E+M, str. Clujului nr.142-144;

03.02. Prevederi ale PUG_________________________________________________________

In PUG - UTR11 zona este încadrata in intravilan,subzona predominant rezidențiala, in PUG aprobat cu HCLM Arad nr.502/2018

Proiectul va respecta Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_____ _____ _______

Zona nu are un cadru naturaT valoros. Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei iui naturale și pentru racordul carosabil fa strada asfaltată. Terenul este l'ber de construcții.

• 3.3.1.    Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și stratificația terenufu a fost prezentată la cap. 2.3.1.

Se recomandă o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1,00 m, pe stratul de complex argilos prăfos nisipos cafeniu-gălbui plastic consistent.

Apa subterană a fost interceptată in forajele executate la adâncimea de 3,70 m față de CTN. Se prevede un nivel maxim ascensional maxim al apei subterane până la adâncimea de 2,30 față de CTN.

03.04. Modernizarea circulației_____________________

Artera principala este formata din str. Clujului, din care se realizează accesul spre zona studiata de 7.00 m pentru a se asigura 2 locuri distincte paralele de staționare in zona de acces. Carosabilul va fi de 6.00 m, cu o banda de circulație pe sens, din acesta se realizează accesul spre fiecare parcela cu zona de parcare pe lot. (1 loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H.G. nr.525).Se va asigura cate 2 locuri de parcare in cadrul fiecărui lot.

Lucrările rutiere amenajate constau in principal din următoarele:

• - amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6,00 m; accesul va fi de 7.00 m iar carosabilul din incinta va fi de 6.00 m, din care se va realiza accesul spre fiecare lot cu 2 locuri de parcare.Pe ambele laturi ale drumului din incinta vor fi alei de 1.00 m si cate o fasie de 75 cm spațiu verde de aliniament. Drumul din incinta va fi prevăzut in capat cu o zona de întoarcere T;

Pentru asigurarea circulației pietonale conform OUG 195/2002 ( Regulamentul codului rutier articolul 158,159):

• 1 . pietonii pot folosi toata latimea pârtii carosabile

• 2 .conducaiorii de vehicule sunt obligati sa circule cu o viteza de cel mult 20 km/h, sa nu staționeze sau sa parcheze vehiculul in afara spatiilor anume destinate si semnalizate ca atare, sa nu stanjeneasca sau sa împiedice circulația pietonilor chiar daca, in acest scop, trebuie sa oprească.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona dramului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

_SJAG.ONS_ proiectare &consultanta

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea pe doua rânduri construcții de locuințe insiruite cu drum carosabil pe mijloc.

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare.zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• -    construcții noi: • locuințe insiruite la P +1E (cu 9-9 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus in incinta (profil stradal propus 9 50 m);

- funcțiuni complementare:

• -    anexe de tip filigorie, carport,

• -    dotări tehnico-edilitare

• - sistematizarea verticală a terenului.

-drumuri, parcaje, alei pietonale.

-amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 14 400 mp. Intervenție din afara incintei se referă la:

• -    racord carosabil la Str Clujului;

• -    branșamente I racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public;

Zona propusă spre reglementare este compusă din doua parcele cu folosința "curți construcții" în intravilan, în suprafață totală de 3 988 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Clujului de 55.99 m și adâncimea de 75.05 m.

Intervenție urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelarii loturilor cu locuințe insiruite pe doua rânduri, cu POT si CUT si regumul de inaltime P+1E, carosabil, acces,parcari, spațiu verde;

Anexele gospodărești se vor putea realiza in zona edificabila pentru construire.

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din stâlpi de beton (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Se va lotiza terenul cu parcele, avand destinația de locuințe insiruite astfel:

• -    terenul studiat este împartit in 18 parcele cu suprafața intre 188 mp -171 mp avand lățime de 8.00 m front stradal propus si adancimea intre 21,55 m si 24.79 m.

^STACOMJL proiectare &consultanta

Cele doua rânduri de locuințe instruite vor fi im partite astfel:

RÂNDUL 1 ( PARCELELE 1-9)

Suprafața edificabila maxim 802 mp

Suprafața construita estimata 797.5 mp

Suprafața desfășurată 1595 mp

Număr locuințe estimat: 9 locuințe cu parter si etaj (H max.9.00 m)

O parcela va avea suprafața estimata la 171-173 mp

RÂNDUL 2 ( PARCELELE 10-18)

Suprafața edificabila maxim 802 mp

Suprafața construita estimata 797.5 mp

Suprafața desfășurată 1595 mp

Număr locuințe estimat: 9 locuințe cu parter si etaj (H max.9.00 m)

O parcela va avea suprafața estimata la 172-188 mp

Clădirile amplasate pe parcelele de colt (parcela nr. 1 si 18 ), avand deschidere la doua cai de comunicație, vor fi tratate cu doua fațade principale.

Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 35.00 % amenajată ca zonă verde.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuințe înșiruite. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotăn edilitare necesare

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima de 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial -Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL INCINTĂ CU PROPUNERI 3 988 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent		Propus
		mp	%	mp	%
01.	Curți construcții	3 988	100,00	-	•
02.	Zonă locuințe (din care suprafața construita)	-	-	3153 (1595)	79.1 (40)
03.	Carosabil, trotuar	-		592	14.8
04.	Spatii verzi aliniament / loc de joaca pt copii	-	-	243	6.1
TOTAL:		3988	100	3 988	100

stacons arad(5)vahoo corn www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BILANȚ LOTURI PROPUSE (1-18 LOTURI)

Nr. Crt	Bilanț	Propus
		mp	%
01.	Suprafața construita	89	52-47
02.	Alei	20	12-10
03.	Spatii verzi	62-79	36-43
TOTAL:		171-188	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 14 400 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent		Propus
		mp	%	mp	%
01.	Zona curți construcții	12810	89.0	8 822	61.3
02.	Zonă rezidențiala	-	-	3 988	27.7
03.	Cai de comunicație	640	4.4	640	4.4
04.	Trotuare	450	3.1	450	3.1
05.	Spatii verzi	500	3.5	500	3.5
TOTAL GENERAL		14400	100	14 400 ---------------------------------------------------------------I	100

INDICI URBANISTICI -REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P O T.)	0,00 %	40,00 %
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,00	0.95

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 107.68 NMN (Vest) și 108.90 NMN (Est,spre stradă).

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat, la cote variabile de-a lungul drumului de Incintă

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse doua rânduri de cladin - locuințe înșiruite P+1E dispuse retras cu 6.00 m de la frontul stradal si paralele cu drumul din incinta.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

aliniamentul la frontul stradal nou propus va fi la 5.50 m iar loturile 1 si 18 vor fi pe limita de propnetete in aliniamentul str Clujului,

pagina: 11

-STA C_0. N S_ proiectare &consultanla

loturile 9 si 10 din partea posterioara a terenului (Vest) vor avea o retragere de 3.31-3.26 m (in aceasta zona se propune loc de joaca/ spațiu verde compact)

Retragerea fata de limita posterioara: zona edificabila are o retragere de minim 5.00 m fata de latura posterioara a loturilor, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta.

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o înălțime maxima de 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului: -P.O.T. 40.00%

• - C.U.T. 0.95

03.05.09, Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spații verzi inierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35 % pentru funcțiunea locuire conform Hotărârii 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_____________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeavă de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1+1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

Hidranțîlor exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, ari. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se poate folosi hidrant exterior suprateran de pe str. Clujului, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul va fi alimentat drn rețeaua de distribuție apă potabilă. în caz de incendiu, stingerea se va realiza prin intermediul autospecialelor de pompieri.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuințele propuse vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe strada existentă la Est de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

_SJ1AILQ.N5_ pro ectare ^consultanta

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajer evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, drumuri) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala sau la nivelul solului conform soluției din proiectul de arhitectură.

Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

03.06,03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirile vor fi dotate cu instalații de protecție: instalații de împămăntare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03,06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deșeuri le vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

La intrare pe parcela s-au prevăzut platforme pentru pubele, acestea va fi racordata la apa-canal pentru a putea fi igienizate.

03.07.Protectia mediului______________________________________________________________

Imbunatatlrea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor deșt nate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre. Terenurile nu prezintă risc de alunecări de teren, inundatii sau avalanșe. In conformitate cu memoriul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, îndepărtarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

03.08. Obiective de utilitate publica ____

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

• - execuția racordului carosabil al drumului de incintă propus la drumul public

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile ari. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

_SJA£_DJMS_ pro ectare ^consultanta

03.08,02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : L-locuire

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care Stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care sâ susțină materializarea programului de dezvoltare:

• -    realizarea racordurilor carosabile la Str. Clujului,

• -    drum de incintă

• -    rețele edilitare

• -    funcțiunea locuințe insiruile;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale într-o zonă ce oferă bune premize in acest sens, Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

• -    aprobarea PUZ prin HCL Arad

• -    realizarea prioritară a carosabilelor propuse șl a racordurilor acestora la strada Clujului, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

intocmit, arh.stap goi ran Ni^zi^ta

staconș xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

S.C. ELLADA BUILDINGS S.R.L

PUZ proiect nr.: 18/2022

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

| stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

I J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_SJLĂC 0_N S_ proiectare &consultanta

BORDEROU

Regulament de urbanism

• I.    Dispoziții generale

• 01. Rolul Regulamentului local de urbanism

• 02. Baza legala a elaborării

• 03. Domeniu de aplicare.

• II.    Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

• 04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• 05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

• 06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

• 07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• 08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară

• 09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

• 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

• III.    Zonificarea funcționala

• 11.    Unități si subunități funcționale

• IV.    Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

• V.    Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_STAC..O.N.S_ proiectare ^consultanta

REGULAMENT DE

URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P U.Z. SI R.L.U.

„CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA,

• I.    DISPOZIȚII GENERALE

Art.1-Rolul RLU_____________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului., planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor,

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 3 988 mp, identificata in prezent prin C.F.nr.317316 Arad (cad.13336, S=580mp) si C.F.nr.305047Arad(cad.13335, S=3403 mp); Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad

Se dorește realizarea unei zone pentru locuințe înșiruite.

• A rt.2 - Baza legala a elaborării_____________________

Regulamentul Focal de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

• - HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

• - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)

• - Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

• - Legea fondului funciar(18/1991.republicata)

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

_STA£DNS, proiectare Aconsultanta

• -Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

--Legea 10/1995

• - Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa:

• - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;

• - Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV

• -    Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare,

• - Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

• A rt.03 - Domeniu de aplicare ___________________________

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• o    stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe insiruile;

Zona studiată are suprafața de 14 400 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

• o    racord drum de incintă propus la strada Clujului, pentru asigurarea accesului carosabil;

• o    branșa mente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și

gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta studiată are suprafața de 3 988 mp conform Extras CF.nr.317316 Arad (cad.13336, S=580mp) si C.F.nr.305047Arad (cad .13335, S=3403 mp);

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației existente pentru incinta studiată, din teren curți construcții cu funcțiune rezidențială in locuințe înșiruite;

Funcțiunea principală solicitată de investior este zonă locuințe înșiruite;

Funcțiunile complementare sunt:anexe de tip filigorîe. carport. drum de incintă, alei carosabile și parcaje, alei pietonale, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane teren construibil situat in intravilan.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2550.' 2023

PLAN DE SITUATE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 131503/19.09.2023

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 430 din 11.03.2022 si ale

AVIZULUI DE OPORTUNITATENR.34/26.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA l-Nr.ad 57951A5/din 12.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II- Nr.ad. 86810,1490/A5/16.03.2023

_S_T A

proiectare ^consultanta

bulevardul Decubai nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731 836 131

• II.    REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit

Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIE/ ETAPEI DE ÎNCADRARE cu NR. 10457/27.06.2023

emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu

AVIZ SANEPID Nr 186/18.04.2023

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public _

Se vor respecta toate normele de proiectare și execute în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse pnn avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 430 din 11.03.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad:

05.1 * Expunerea la riscuri naturale

Nu esle cazul.

05.2 ■ Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3- Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice.

Asigurarea echipării tehnico edilitare

• •    Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili

P.O.T, si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe colective si funcțiuni complementare

P.O.T. max. =  40,00 %

C.U.T. max. =   0.95

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

• •    Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

STUDIU GEOTEHNIC NR.473/2023

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIUL GEOTEHNIC NR 30337/ 06.09 2023

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_5TAC0N_S_ proiectare ^consultanta

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• •    Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• •    Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico -edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este conslruibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR 11 subzona predominant rezidențiala Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința" curți construcții".

05.6 - Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0.95 din teren.

Pentru funcțiuni complementare se vor respecta respecta prevederile din HGR 525

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiai se va realiza din str. Clujului, acesta va avea latimea de 7.00 m;

Art. 06, Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii__________________________

06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată, AnexaNr.3,pct.3.10.

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

ISO ÎMI

_S T AXLO.N S_ proiectare ^consultanta

• -    asigurarea însoririi (inclusiv aport termic)

• -    asigurarea iluminatului natural

• -    asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)

• -    Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

06.2 * Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• -    construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;

• -    conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen.

Deservirea rutieră a obiectelor proiectate urmează a se asigura dinspre strada Clujului, prin intermediul drumului de incintă propus.

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

• -    amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a străzii publice cu raze de racordare R = 6.00 m; accesul va fi de 7.00 m iar carosabilul din incinta va fi de 6.00 m, din care se va realiza accesul spre fiecare lot cu 2 locuri de parcare Pe ambele laturi ale drumului din incinta vor fi alei de 1.00 m si cate o fasie de 75 cm spațiu verde de aliniament. Drumul din incinta va fi prevăzut in capai cu o zona de întoarcere T;

• -    Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevedenle conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

• •    Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• •    Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice in condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• •    Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

_S JA CJLN S_ proiectare ^consultanta

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 * Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;

retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Clădirile vor fi amplasate după cum urmează:

aliniamentul la frontul stradal nou propus va fi la 5.50 m iar loturile 1 si 18 vor fi pe Umila de proprietete in aliniamentul str Clujului,

loturile 9 si 10 din partea posterloara a terenului (Vest) vor avea o retragere de 3.31-3.26 m (in aceasta zona se propune loc de joaca/ spațiu verde compact)

Retragerea fata de limita posterioare: zona edificabila are o retragere de minim 5.00 m fata de latura posterloara a loturilor, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• a)    distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate , conform art.612 din Codul Civil.

• b)    distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

_S.Tă.CJ1KS_ proiectare ^consultanta

• c)    accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată în cazul în care^-accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1.50 m și înălțime de 1,90 m,

• d) - aliniamentul la frontul stradal nou propus va fi la 5,50 m iar loturile 1 si 18 vor fi pe limita de proprietete in aliniamentul str. Clujului,

• -    loturile 9 si 10 din partea posterioara a terenului (Vest) vor avea o retragere de 3.31-3.26 m (in aceasta zona se propune loc de joaca/ spațiu verde compact)

• •    Retragerea fata de limita posterioara: zona edificabila are o retragere de minim 5.00 m fata de latura posterioara a loturilor, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta.

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD Nr.322597 din 12.06.2023

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD Nr 322596 din 12.06.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

07.1 • Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute , conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

• -    alei carosabile și parcaje in interiorul parcelelor pentru fiecare locuința ;

• -    pentru construcțiile de locuințe cu acces și lot propriu se vor asigura:

• -    accese carosabile pentru locatari

AVIZ SERVICIUL RUTIER NR. 134176/19.04.2023

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.Ad.33985/Z1/02.05.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.Ad. 37988/Z1/29 05.2023

07.2 ■ Accese pietonale

Autorizația executări construcțiilor si a amenajar.lor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale potrivit importantei si destinației construcției

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi trotuare, străzi pietonale p^;ete petonale precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau. după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare

Se vor respecta în toate situațiile, prevederile N05V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

_s_t.a_ccln.s_ proiectare &consultanta

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara____________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.7499/ 11.05.2023

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

• I .Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- executie-receptie-conlractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

• 2 .Conditiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operatoria avizul de Soluție Tehnica.

• 3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 17269471/20.04.2023

AVIZ DELGAZ GRID SA NR. 214183324/10.04.2023

AVIZ TEl.EKOM NR.112/20.04.2023

08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare_____________________________________________________

Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă in întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare, rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de Investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare___________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz , în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

-5TA.CJ1N S_ proiectare ^consultanta

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice ( apă , canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă in întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 • Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune construirea a doua rânduri cu clădiri înșiruite;

Parcela propusa este construibila deoarece:

• a)       se asigură accesul la un drum public;

• b)       lățimea parcelei este mai mică decât lungimea și mai mare de 8 m;

• cj    asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, tara ca diferența de înălțime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o înălțime maxima de 9.00 m, masurata de la cota +- 0.00 m. Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU  NR.14360/16.06.2023

emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de armatoarele precizări:

• ■    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; -respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de 117.22 m (117.22 m cola absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

• - furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• ■ obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

09.3 • Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

• -    materiale de construcții durabile;

• -    finisaje exterioare adecvate funcțiunii;

• -    culorile în concordanță cu ansamblul urban;

• -    fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

proiectare ^consultanta

Art.10 ■ Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri_________________ 10.1 -Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de ia prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

In incinta, carosabilul va fi de 6.00 m din acesta se realizează accesul la fiecare lot, care va avea cale 2 locuri de parcare.

• (1    loc parcare/ s.d./max.100 mp -conform H.G. nr.525,

• 10.2    - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute zone verzi publice cu spaf I verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35 % pentru funcțiunea locuire conform Hotărârii 572 din 26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad.

• - plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se vor amenaja zone verzi in părțile laterale ale parcelei si in extremitățile zonelor de parcare;

• 10.3 -împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferința din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace._____________________________________ III. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

L * funcțiune predominanta • zona de locuit

S * subzone funcționale

• -    subzonă predominant rezidențială

• -    subzonă spatii verzi plantate

• -    subzonă căi de comunicație rutieră

• -    subzonă platforma gospodăreasca______________________________________________________________

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele. Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Subzonă Lmr 11b - subzonă predominant rezidențiala (S = 3 988 mp)

• -  P.O.T. 40,00 %

• -   C.U.T. 0.95

_S TA C O NS_ proiectare &consuHanta

• -    Regim maxim de înălțime P+1E

• -    Spațiu verde minim 35 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE ÎNȘIRUITE (unifamiliale)

Funcțiuni permise:

• -    funcțiune dominantă: locuințe instruite si anexe gospodărești in limita edificabilului;

• -    funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje și drumuri,

amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi

Funcțiuni interzise:

• -    construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

• -    comerț, alimentație publică

Regim de înălțime:

se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuințe colective, cu un regim de înălțime maxim P+1E cu înălțimea maximă de 9,00 m măsurate față de cota ± 0,00

Regim de aliniere:

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

aliniamentul la frontul stradal nou propus va fi la 5.50 m iar loturile 1 si 18 avand deschidere si spre str. Clujului vor fi pe limita de proprietate in aliniamentului frontului stradal,

spre limitele laterale ale parcelelor la minim 3.26 m latura Vest;

spre limita posterioară minim la 5.00 m (laturile Nord si Sud)

Parcarea autovehiculelor

• -    nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă

• -    vor fi prevăzute minim 36 locuri de parcare, cate 2 in fiecare lot.

Plantații

• -    plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia

• -    min. 35%

Indicatori de utilizare a terenului:

• -    P.O.T. 40,00 %

• -    C.U.T. 0.95

SUBUNITĂȚI:

L - LOCUINȚE ÎNȘIRUITE P+1E

C -CAROSABIL

P - ZONA AMENAJĂRI/CAR-PORT /

GARARE IN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULUAR TEHNICO- EDILITAR

Pg - PLATFORMA GOSPODĂREASCA

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.slacons.ro                                                              pagina, 13

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

_SIAHCLFLS_ proiectare ^consultanta

• V.    UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚA__________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

• VI.    CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată tn prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

_STAIL£lhLS_ proiectare&consultanta

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

implementare Investiții prouse prin p.uz

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

proiectare&consuttanta

01. Date de recunoaștere:

SC ELLADA BUILDINGS SRL

ELABORARE P.UZ. SI R.L.U. CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA

Jud.Arad, mun.Arad, str.Clujului, nr, 142/A si 142-144;

C.E nr.317316Arad(cad.13336) si C.F.nr.305047Arad

S.C, STACONS S.R.L.

18/2022

PUZ

• 02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_________________________________

• a.    După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism penlru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Februarie 2024.

• b.    Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 430 din 11 .Mar.2022 si ale avizului de oportunitate nr.34/26.09.2022.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi;

• •    a) construcții noi: - locuințe înșiruite la P +1E (cu 9-9 loturi care vor fi orientate către drumul privat propus in incinta (profil stradal propus 9.50 m);.

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    accesul facil, corect si cal mai direct la parcelele propuse, Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    spații verzi și plantatii de aliniament;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    regim de înălțime maxim P+1E:

• •    organizarea rețelei stradale carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter rezidențial.

• c.    Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Iunie - 2024.

• d.    începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Iulie 2024.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.fo

J02/144/1997 CUI RO 9330282

proiectare&consuHanta

• e.    încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Iulie 2026.

• f.    Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: August 2026.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr 10/1995. republicată cu modificările și completările ulterioare.

întocmit, arh. Stag. Golhan Nirnleta

slacons aradfayahoo.com

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUt RO 9330202

	STACONS proletar* & concilianta »■■      ■ t^MCfrwP                     \T| tf7 *< «zww                             /** *• «jwțwi                                     MtfCtrdvnrf!			ISO 9001 2015		Beneficiar SC ELLADA BUILDINGS SRL	Nr. proiect: 18Q022
						Titlu proiect: Elaborare PUZ si RLU CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA Jud.Arad, Loc.Arad,str. Clujului, nr,142/A sl 142-144	Faza: PUZ
SPECIFICAȚIE SEF PROIECT		NUME arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx	SEMNĂTURĂ	Scara: 1'9000	Format: A3
PROIECTAT DESENAT		arh.stag.Golban Nicoletq arh.stag Golban NxsleU	k 1	Data: MARTIE 2022		Titlu planșa:   ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr 01URB