ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 670 din 15 decembrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Municipiul Arad, str. Tuberozei, nr. 1, beneficiari Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 85191/19.10.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 75588/A5/18.10.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 85194/A5/19.10.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 40 din 19.10.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 5 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad”, Municipiul Arad, intravilan, str. Tuberozei, nr. 1, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul tehnic al Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

• 1.1.    Beneficiari: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

• 1.2.    Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 26/2022

• 1.3.    Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 359312 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.

Art. 2 Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 2.1.    Funcțiune dominantă:

• - Locuire unifamilială.

• 2.2.    Funcțiuni complementare:

• -  Platforme carosabile/parcaje;

• -  Amenajări tehnico-edilitare;

• -    Platformă gospodărească;

• -    Zone verzi.

• 2.3.    Funcțiuni interzise:

• -    Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

• -    Comerț;

• -    Alimentație publică.

• 2.4.    Indicatori urbanistici maximi propuși:

• -  P.O.T. maxim admis: 40,00%;

• -  C.U.T. maxim admis: 1,25.

• 2.5.    Regimul de înalțime maxim propus:

• - Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023.

• 2.6.    Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.

• 2.7.    Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

• 2.8.    Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

• 2.9.    Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate

deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M

• 1    ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 15.12.2023

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 558/20.10.2023

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad",

Municipiul Arad, str. Tuberozei, nr. 1, beneficiari Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 85191/19.10.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 75588/A5/18.10.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 85194/A5/19.10.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 40 din 19.10.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad”, Municipiul Arad, intravilan, str. Tuberozei, nr. 1, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul tehnic al Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

• 1.2.    Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2022

• 1.3.    Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 359312 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.

Art. 2 Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 2.10.    Funcțiune dominantă: - Locuire unifamilială.

• 2.11.    Funcțiuni complementare:

• -   Platforme carosabile/parcaje;

• -   Amenajări tehnico-edilitare;

• -    Platformă gospodărească;

• -    Zone verzi.

• 2.12.    Funcțiuni interzise:

• -    Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

• -    Comerț;

• -    Alimentație publică.

• 2.13.    Indicatori urbanistici maximi propuși:

• -    P.O.T. maxim admis: 40,00%;

• -    C.U.T. maxim admis: 1,25.

• 2.14.    Regimul de înălțime maxim propus:

• - Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023.

• 2.15.    Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.

• 2.16.    Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

• 2.17.    Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

• 2.18.    Pe cheltuiala investitorilor, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 85191/19.10.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad",

Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1

Beneficiari:  Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx;

Elaborator:  proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh.

Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2022.

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66073 din 11.08.2023, de către Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx;

• -    raportul de specialitate nr. 85194 / A5 / 19.10.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 75588 / A5 / 18.10.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr. 40/19.10.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 827/12.05.2022, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 359312 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

• -    „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.                                                           ’    ’                    ’

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• •  P.O.T. maxim: 40,00%;

• •  C.U.T. maxim: 1,25.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/HC

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 85194/A5/19.10.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1

• -    beneficiari: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx;

• -    elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 26/2022.

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în Municipiul Arad, str. Tuberozei, nr. 1.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 359312 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.

Situația existentă

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", Mun. Arad, intravilan, str. Tuberozei, nr. 1, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 643,00 mp.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord:  strada Orizontului;

• -    la vest:  strada Tuberozei;

• -    la est:    teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 356151, respectiv strada Palmierului;

• -    la sud:   terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 355332, respectiv nr. cad. 334706.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale.

• •    Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială.

• •    Funcțiuni complementare:

• -   Platforme carosabile/parcaje;

• -   Amenajări tehnico-edilitare;

• -    Platformă gospodărească;

• -    Zone verzi.

• • Funcțiuni interzise:

• -    Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

• -    Comerț;

• -    Alimentație publică.

Zonificare funcțională:

L16 - unitatea principală - locuință individuală

P1 - parcări în incintă

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• •  P.O.T. maxim: 40,00%;

• •  C.U.T. maxim: 1,25.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• •    Amplasarea față de frontul stradal pentru lotul nr. 2:

o la frontul stradal sau maxim 5,00 m.

• •    Amplasarea în interiorul parcelei pentru lotul nr. 2:

o minim 3,00 m față de limita de proprietate estică;

o minim 0,60 m față de limita de proprietate vestică.

• •    Amplasarea spre limita posterioară de proprietate pentru lotul nr. 2:

o minim 3,00 m.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru locuințele individuale și/sau cuplate se va asigura o suprafață minimă de spațiu verde raportată la supratața terenului de 35,00%.

Parcaje:

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelelor nou propuse. Autorizarea executării construcțiilor este permisă doar dacă există posibilitatea amenajării locurilor de parcare necesare în incinta percelei proprii.

Accesul auto va vea o lățime de 5,00 m. Se vor asigura două locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lotul nr. 1, cu o suprafață de 421,00 mp, are accesul existent din strada Tuberozei.

Lotul nr. 2, cu o suprafață de 222,00 mp, va avea acces din strada Orizontului.

Accesele pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform

Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 827 din 12.05.2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	15188159/19.01.2023	12.05.2024
2.	Compania de Apă Arad S.A.	313/13.01.2023	-
3.	Delgaz Grid S.A.	214064618/11.01.2023	11.01.2024
4.	Orange Romania Communications S.A.	22/25.01.2023	-
5.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	2593/15.02.2023	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	322240/17.01.2023	-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	300234/17.01.2023	-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134064/27.02.2023	27.02.2024
9.	O.C.P.I. Arad	P.V. 392/2023	-
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	1163/11.04.2023	11.04.2024
11.	Comisia de Sistematizare a Circulației	35000/Z1/02.05.2023	-
12.	Comisia de Eliberare a Autorizației de acces la dru public	37991/Z1/06.06.2023	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 24.08.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 40/19.10.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	ing. Xxxxx Xxxxxx
	Șef serviciu	ing. Xxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		17.10.2023

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în județul Arad, com. Șofronea, sat Șofronea, Castel, înregistrată cu nr. 66073 din 11.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 40 din 19.10.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad",

Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1

Inițiatori: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.     ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 26/2022

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

• -    la nord:  strada Orizontului;

• -    la vest:  strada Tuberozei;

• -    la est:    teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 356151, respectiv strada Palmierului;

• -    la sud:   terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 355332, respectiv nr. cad. 334706.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

•    Funcțiune dominantă:

- Locuire unifamilială.

• •    Funcțiuni complementare:

• -  Platforme carosabile/parcaje;

• -   Amenajări tehnico-edilitare;

• -    Platformă gospodărească;

• -    Zone verzi.

• • Funcțiuni interzise:

• -    Construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă;

• -    Comerț;

• -    Alimentație publică.

Zonificare funcțională:

L16 - unitatea principală - locuință individuală

P1 - parcări în incintă

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• •  P.O.T. maxim: 40,00%;

• •  C.U.T. maxim: 1,25.

Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M, cu înălțimea maximă de 11,50 m (117,33 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1163/11.04.2023.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• •    Amplasarea față de frontul stradal pentru lotul nr. 2:

o la frontul stradal sau maxim 5,00 m.

• •    Amplasarea în interiorul parcelei pentru lotul nr. 2:

o minim 3,00 m față de limita de proprietate estică;

o minim 0,60 m față de limita de proprietate vestică.

• •    Amplasarea spre limita posterioară de proprietate pentru lotul nr. 2:

o minim 3,00 m.

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru locuințele individuale și/sau cuplate se va asigura o suprafață minimă de spațiu verde raportată la supratața terenului de 35,00%.

Parcaje:

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelelor nou propuse. Autorizarea executării construcțiilor este permisă doar dacă există posibilitatea amenajării locurilor de parcare necesare în incinta percelei proprii.

Accesul auto va vea o lățime de 5,00 m. Se vor asigura două locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Lotul nr. 1, cu o suprafață de 421,00 mp, are accesul existent din strada Tuberozei.

Lotul nr. 2, cu o suprafață de 222,00 mp, va avea acces din strada Orizontului.

Accesele pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 24.08.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 827 din 12.05.2022, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/HC/SM

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.75588/ A5/18.10.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire locuință

Inițiatorii documentației: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, str.Tuberozei nr.1

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.26/2022 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad 53525/06.07.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 29.07.2022;

• -    anunțul de intenție a fost afișat în data de 29.07.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;

• -    publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 29.07.2022 -10.08.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.79577/13.10.2022, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 21.07.2022;

• -    anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 26.10.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 26.10.2022-09.11.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

• - au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 310837, CF 344666, 303015, 344624, 356151, 355332, 334706, DIRECȚIA PATRIMONIU. În data de 15.11.2022 a fost transmisă notificare proprietarului imobilului identificat cu extras CF 334606 cu prelungirea perioadei de transmitere eventuale observații și recomandări până la data de 21.11.2022.

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	Ing. Xxxxxx Xxxxx
Verificat	Șef serviciu	Ing. Xxxxxxx- Xxxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		17.10.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii Xxxxxx Xxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx în calitate de/reprezentant al CUI

cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul,'comuna Sofronea satul ₌ cod poștal

str.Castel, nr.-, bl.-sc.₌ et.- ap.- telefon/fax 0731836131 email stacons xxxx@xxxxxxxxx (Proiectant), Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere                        aviz                       tehnic                       Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ELABORARE PUZ SI RLU CONSTRUIRE LOCUINȚA pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna                          ARAD

satul sectorul cod

poștal str. Tuberozei nr.Ț bl.sc._____et.ap._____sau identificat prin C.F. NR.3S9312 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA -A5-09

Semnătura

K»

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră in ntod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul câ Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679 2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor lerp in baza unui temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U E. nr.679 2016 prinlr-o cerere scrisă semnară fi datară, depusă la sediul institupei.

S T A C O N S bulevardul Decebaf nr 6 proiectare & consultanta XSflKISI

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

5                                                                                                           J

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02 REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚA PE TERENUL ÎNSCRIS IN CF 359312 Arad PUZ proiect nr.: 26/2022

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conformcertificat de urbanism nr.827/12.05.2022 emis de Primăria Municipiului Arad

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚA PE

TERENUL ÎNSCRIS IN CF 359312 Arad

jud. ARAD, mun. ARAD, str.Tuberozei nr.1, CF NR. 359312 Arad

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx

SC STACONS SRL

arh. CrainicDorin

26/2022

MAI 2022

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 827/12.05.2022 următoarea :

• 1.    DOVADA RUR

• 2.    PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 392/16.02.2023

• 3.    PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 7800/ 25.01.2023

• 4.    AVIZ DE OPORTUNITATE NR.31/06.09.2022

• 5.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 53525/A5/06.09.2022

• 6.    RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 79577/A5/25.11.2022

• 7.    ANUNURI PRESA

• 8.    DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.2593/15.02.2023

• 9.    AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.064/27.02.2023

• 10.    AVIZ COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.37991/Z1/06.06.2022

• 11.    AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR xx.xxxxx/Z1/02.05.2023

• 12.    AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.1163/11.04.2023

• 13.    AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.313/13.01.2023

• 14.    AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.15188159/19.01.2023

• 15.    AVIZ DELGAZGRID SA NR. 214064618/11.01.2023

• 16.    AVIZTELEKOM NR.22/25.01.2023

• 17.    AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.322240/17.01.2023.

• 18.    AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.300234/17.01.2023.

• 19.    REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR 29181/16.06.2023

• 20.    STUDIU GEOTEHNIC NR.331/2023

  
  

slacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ALPHA BANK

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL232220001

544.00 RON

10 Aug 2023

10 Aug 2023

Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX

DETALII PLATA: 101IBBU23222005P PUZ Xxxxxx Xxx coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO

END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 2

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Tuberozei, Nr. 1, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	359312	643	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea II. Proprietari șl acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  147961 / 30/09/2021
  Act Notarial nr. 1202, din 29/09/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
  Bl	Se infiinteaza cf. 359312 a imobilului cu nr. cad. 359312/Arad ca urmare a alipirii următoarelor 2 imobile: — nr.cad.344613\cf.344613; — nr.cad.356152\cf.356152;	Al
  Act Notarial nr. 1812, din 04/09/2019 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
  B3	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, [cota actuala 421/643	Al
  	1)    r-         — «ww căsătorit cu 2)    f"___bun comun
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344613/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 93296 din 05/09/2019;
  B4	se noteaza DREPTUL DE SERVITUTE DE TRECERE cu piciorul si cu autovehicule, asupra parcelei cu destinație de drum Înscrisa in CF. nr. 344624/Arad	Al
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344613/Arad. înscrisa prin încheierea nr. 93296 din 05/09/2019;
  Act Notarial nr. 2048, din 04/10/2019 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
  B7	In favoarea parcelei cu nr.cad.334695 de sub Al, se noteaza dreptul de servitute de trecere cu piciorul si cu autovehicule asupra parcelei cu nr.cad. 334798 din CF 334798 Arad.	Al
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 356152/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 136654 din 23/12/2020; poziție transcrisa din CF 334695/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 110617 din 07/10/2019;
  Act Notarial nr. 300, din 29/03/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
  B8	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 222/643	Al
  	1)    Ntum-n-. ~căsătorit cu 2)    F‘               bun comun
  	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 356152/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 46083 din 30/03/2021;

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
  NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Anexa Nr. 1 La Partea 1

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
359312	643

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	643	-	1	-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție tn plan.

Punct Început	Punct sfârșit	Lungime segment (~(m)
1	2	28.027
2	3	15.017
3	4	28.052
4	5	14.804
5	6	14.924
6	1	14.828

Pagina 2 din 3

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mld decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCP1 conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa vww.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 11/08/2023, 09:48

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI. Localitate: Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 392 / 2023

întocmit astăzi, 16/02/2023, privind cererea 7800 din 25/01/2023 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

• 1.    Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

• 2.    Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Fip act	Emitent
827	12.05.2022	act administrativ	’rimaria Municipiului
Anexa 1.29,	25.01,2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
Anexa 1,45	25.01.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
PLAN SIT	25.01.2023	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
107	12.01.2023	act administrativ	BCPI Arad

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 392 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „CONSTRUIRE LOCUINȚA PE TERENUL ÎNSCRIS IN CF 359312 ARAD"

• •    Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent „Construire locuința pe terenul inscris in CF 359312 Arad" - pentru imobilul situat in intravilanul Municipiului Arad, Str Tuberozei, Nr. 1, jud. Arad, cu nr. cadastral 359312 in suprafața de 643 mp inscris in cartea funciara 359312 Arad.

• •    Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

• •    Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.

• •    în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

• *    Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.

• •    în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	rip eroare	Mesaj suprapunere
359312	Avertizare	Recepția 1915564: Imobilul TR-185-1 se suprapune cu terenul 359312 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1915564: Imobilul TR-185-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
	Avertizare	Recepția 1915564: Imobilul TR-185-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

Documentuf conține date cu caracter personaL protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.           Pagina 1 din 1

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de NL^KEA Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în corn. Șofronea, sat Șofronea, jud. Arad, Castel, înregistrată cu nr. 53525 din 06.07.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

• 1^1 ■            Ulii ..........................

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - „Construire locuință pe terenul înscris în C.F. nr. 359312 - Arad", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Tuberozei, nr. 1, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 359312 - Arad, cu o suprafață de 643,00 mp.

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• -    la nord : strada Orizontului;

• -    la sud: terenuri proprietăți private, identificate prin nr. cad. 355332, respectiv prin nr. cad, 334706;

• -    la vest: strada Tuberozei;

• -    la est:     teren proprietate privată identificat prin nr. cad. 356151, respectiv strada Palmierului.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

• -    funcțiuni existente: conform UTR nr. 16 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018;

• -    folosința actuală: arabil, proprietate privată, intravilan;

• -    destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 16 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban -LMul6b;

• -    funcțiuni propuse: zonă rezidențială - locuire unifamilială

• 3.    Indicatori urbanistici:

• •    P.O.T. maxim propus = 40,00%;

• •    C.U.T. maxim propus - 1,25;

• •    Regimul de înălțime maxim propus este D+P+l E+M.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 827 din 12.05.2022.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 12.07.2022.

• 4.    Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

• -    accesul auto'pietonal se va realiza din strada Tuberozei, pentru lotul nr. I, respectiv din strada Orizontului, pentru lotul nr. 2;

• -    soluțiile dc circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;

• -    rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, tară afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;

• -    se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

• -    realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

• 5.    Capacitățile dc transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

• 6.    Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 827 din 12.05.2022.

• 7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă dirt procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a 11-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 827 din 12.05.2022, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 12.07.2022.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de ..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

/A

red dact/2ex/DS Bli

*

’ 4A -A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană si Protejare Monumente

Nr.ad. 53525/A5Z 0 6

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

• -    P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuință

• -    Amplasament - municipiul Arad, str.Tuberozei nr.l

• -    Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

• -    Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.26/2022

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• •    Prin adresa nr. 53525/06.07.2022, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 29.07.2022-10.08.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 29.07.2022 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 12.07.2022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxx" Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semratu a	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx	r	/O of.
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		10.08.2022

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSULTARE A PUBLICULUI

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuință

Amplasament - municipiul Arad, str.Tuberozei nr.l

Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.26/2022

• 1.    Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):

• 2.    Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• •    publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic

• •    panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate

• •    notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

• 3.    Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• •    informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49

• •    observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

• 4.    Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:________________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	29.07.2022-10.08.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE Ș! CONSULTARE A PUBLICULUI

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuință

• -    Amplasament - municipiul Arad, str.Tuberozei nr.l Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

• -    Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.26/2022

• 1.    Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanismț nume, prenume si adresa):

• 2.    Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• •    publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic

• •    panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate

• •    notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

• 3.    Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• •    informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49

• •    observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

• 4.    Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:____________________________________________________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE Șl CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	29.07.2022-10.08.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contac t el abo rator:

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www. primari.aarad.ro    pma<?prLmariaarad .ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Spre știință

S.C. STACONS S JLL.

B-dul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

NEGREA D AN-EMANUEL și Xxxxxx Xxxxxxx lud. Arad, corn. Șofronea, str. Castel, nr. FN

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Construire locuință pe terenul înscris în CE. nr. 359312 Arad", amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Tuberozei, nr. 1, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 22.09.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism va respecta prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.AJ. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pc suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh Xxxxxx Xxxxxxxxx	<-v	0 5 DEC. 2D22
Elaborat	Consilier	arh Xxxxx Xxxxxxxx		29.11.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.79577/A5/25.11.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. Construire locuință

Amplasament - municipiul Arad, identificat prin extrasul de carte funciara CF nr. 359312 Arad Beneficiar- Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

Proiectant SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.26/2022

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de .elaborare a propunerilor PUZ:

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr .79577/13.10.2022, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 26.10.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 26.102022-09.112022.

• -    elaboratorul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost transmise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor învecinate, privind posibilitatea consultării documentației pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 310837, CF 344666, 303015, 344624, 356151, 355332,334706, DIRECȚIA PATRIMONIU. în data de 15.11.2022 a fost transmisă notificare proprietarului imobilului identificat cu extras CF 334606 cu prelungirea perioadei de transmitere eventuale observații și recomandări până la data de 21.112022.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicul/ui în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef Arh.Emilian-f rir Ciurariu

	Funcția	Nume prenume	Sjbnț natura	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx __		J 5 DEC. 2®_
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	_	25.112022

Red. A.&'2ex .

DECESE

Cil durere In suflet anunțăm plecarea ipre ceruri la văr-rin de aproape 83 de ani, a celei care a fosl

Xxxxx Xxxx.

Ceremonia de Înmormânta re va avea loc U Cimitirul Pomenirea luni, 09.01.2073, începând cu ore 13 00

Vei rămâne veșnic In amihtl-ren șl tunetele noastre

Fiicele. clnerele, nepoții, atrănepolli *1 cumnata.

Cu o mare durere In auflel anunțăm trecerea la cele veșnice a celui ce a foit un deosebit sol. tată, socru jl Iwnlc,

Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx» la vârâta de 62 ani Inmar mâniarea a avui loc duminici, 8 ianuarie 2023 ta Cimitirul din Aradul Nou.

Familia Îndoliata

Cu nem&ntlnitâ durere in suflet, anuniâm trecerea In nenintâ a scumpului nostru tată, tinere fi unchi, inc. Xxxxxxx Xxxx, înmormântarea a avui loc duminică, B ianuarie 2073. Dumnezeu sd-L Ierte ți să-l odihnească tn pace!

Fiica Alexandra țl macra Marina Inuel

condoleanțe

CU nemărginita durere In suflet ne luăm adio de ta fratele nostru.

Inc. Xxxxxxx Xxxx.

OdlhneascA-se 1n pace!

Surorile Puța Avrlgcanu, Elena Joun, Nlna Olta, lea Trocan țl rratil Xxxxxxxxxx Xxxx țl Xxxxxx Xxxx cu familiile

Cu durere In suflet ne luăm adio de la cumnatul, halele țl unchiul nostru.

ing. Xxxxxxx Xxxx.

Odihneascâ-se in pace!

Fam. Josan ți fam. Statnlc Ștefan

ANUNȚ

DERATOXINAS.R.L

CU sediul principal In ARAD, STR 0TRON NR 2-4. BLOC 102, SCARA 0 AP x. TELEFON 0741 451 096, înregistrat! la ORC ARAD sub nr. J02 / 2192 / 2007. avand Cod fiscal. 228S27B0 dorește să obțină autorizație de mediu pentru PUNCTUL DE LUCflU din municipiul ARAD. STRIUUU MAN1U NR. 20 AP. IA, unde se desfășoară activitatea COD CAEN -5210 denumirea actMtatll: DEPOZITARI.

Mdsuri de protecție a factorilor de mediu:

• -    apă: RECIPIENT COLECTARE

aer

-sol: PARDOSELI IMPERMEABtUZATE

- gestiunea deșeurilor- RECICLARE IN UNITATE. PRELUARE SI VALORIFICARE LA IERȚI

substanțe periculoase: PRODUSE BIOCIDE

Observațiile publicului formulate tn scrls/lnfarmațiile privind potcn|lalul Impact asupra mediului se depun/pot fi consultate la sediul Agenției de Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureșului, FN,telO257 280331, tel/fax 0257-250996, timp de zece zile lucrai oare după dala publicării prezentata anunț.                                        mim «hmi

SC SENILA GROUP SRL titular al proiectului • Elaborare PUZ si RLU Construire locuințe colective, amplasat in Județul Arad, mun. Arad, str Ana Ipatescu, nr, 6, CF nr. 3S41B18 Arad, anunța publicul Interesat asupra depunerii roHtlnril de abținere a micului de mediu. Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului F.N, zilnic (orele 8.00-16:00), Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului FN. In termen de 18 zile de la publicarea anunțului.

SC LUKOIL ROMANIA SRL

anunți publicul Interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul «Amplasare SKID *1 vpilitorie auto setfservlce, cu ■menajurile aferente*, propus a C amplasat in orașul Redea, identificat prin CF nr. 312038 - Redea, Județul Arad. Informațiile privind proiectul propus pot II consultate la sediul APM Arad, din munldpiul Arad, str. Splaiul Mureș, FN, județul Arad șl ta sediul titularului in mu-nidplul București, str. Slrlului, nr. 20. corp A, sectorul 1. Observațiile publicului se primesc zilnic la sediul APM Arad din munldpiul Arad, str. Șpaltul Mureș, FM, județul Arad, in uleie de luni - vineri, intre orele 8:oo - 14:oo.

»UJ HlMtț

©CASA FUNERARA

ROSTYL

• ■    Sâli de priveghi (tapele)

• ■    Parcare pentru familie și preoți

• ■    Sicrie și servicii funerare la prețuri decente

• ■    Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare

• ■    Medic constatator al decesului

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 S 0728 690120/0720 690121

S.C. Compania de Transport Public S.A.

cu sediul In Arad. Cafea Victoriei ra.35B-37

ANGAJEAZĂ

B pfari autobuz

B pf«r autocamion

B vatmani

B controlori laghlmațl) ■ alactridanl* montatori, tlnk Mariani, redmort-

ORGANIZEAZĂ

CURSDECALIFKAREiNMESERIADEVATMAN

SOCIETATEA OFERĂ:

■ loc de munci stabil ■ lichele de masă ■ sporuri

tntamețit u p«t obțin* Ai Servietei Anunț Umane t*Man OJS7-JJUft Mape jeeMAriL' wwW.rțpered.

CV-urihr i* nr trimit* la «drese de e-moAr munMNnaMțpcțpanatro.

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx titulari al proiectului - tatocmlrr PU2 il PIU aferent: Construire Joeulnta pe terenul interii In CF 359312 Arad, amplasat In judelui Arad, mun. Arad, Mr. Tuberozei, nr. 1, CF nr. 359312 Arad, anun* ta publicul Interesat asupra dcouneriljofldtaril de obținere a ovinJut de metfu. Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad. str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00-16:00J Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului FM. in termen de 18 Ide de la pu-biicarea anunțului.                                U>H HM»)

ELNET SECURITY

fYaeamg Peapi* and Piatxf

angajează:

AGENȚI DE SECURITATE femd/băr bați, cu/f Ară atestat pentw obiectivi Industriala.

OFERIM:

■ Contract da muncă Inttf ral ■ Salariuntt2-0Q0=2500 leWună ■ Transpcrt gratuit la țl dr la obiectiv ■ Posibilitate de decontare transport pentru ațenții dm provincie □ Punctualitatea pUilisaladaor ■ StabUtatela locul de muncă ■ Program de luuv&i ture de 12/24 sau 12/48

S 0752.042.558/0735.188.865

KUKI - servidi funerare complete

Pradwita dt ricrie ■ eferi ilcrif li preț de podnitar.

«UTUn i n edeleli ipit prtalrie, oa de perna jiCJUlP, Transport țntem șl Inb rap . -aJ < Accesorii funerare. Cantict: Arad, Str. MM brevretu re. 4 țh wrt»X »&-•-* de CcrW rt®tru. TtWt: taxililifțt nebt CTZ3-3O-N4 wwwJdw«iwriamkv»<Lt«n C*st FUHEMRÂ ■ Strada Ștefan Ludmc Porii nr l D, Grldijte

- Str. Cocorlor nr. 6 (Ungi nragund ItotU) ■ Hicalna, șir. Mțml nr îl B

pomi. Internaționalul român Xxxxx Xxxx {24 de ani) a revenii pe teren sâmbătă In partida lui Glasgow Rangers cu Sl. Johnslone In campionatul Scoției, Xxxxx Xxxx a fost introdus în minutul 72 al partidei. Iar in minutul 79 a primit un cari o naș galben.

Cu Xxxxx Xxxx pe teren pe final, Rangers s-a impus cu 2-0 prin golurile marcate de

Bronz ta CM delaJakarta

TIS spostiv. Românca Laura Ule a obținui sâmbătă medalia de bronz la proba de 10 m aer comprimat, la Cupa Mondială de la Jakarta, Indonezia. Potrivit Federației Române de Tir Sportiv, sportiva antrena-lă de Xxxxxxx Xxxxx a avut o evoluție bună, clasându-se a doua din serii In finală, cu un punctaj de 631,4 puncte. In ultimul act al competiției ea s-a clasat pe locul 3, după Mes-zaros Eszler, locul 1, și Slan-ktewicz Aneta din Polonia, locul 2, De asemenea, Roxana Sldi s-a poziționat pe locul 28.

Comitetul Olimpic și Sportiv Român anun|ă că, In luna martie, Xxxxx Xxxx va pattidpa

Tavernler 15 penalty și G. Ka-mara 57, Xxxxx Xxxx s-a accidental In ianuarie2022, .Bine ai revenit pe gazon, lanis! MIJ-locașul crescut dc Academia de Fotbal Hagi a jucat din nou pentru Rangers la un an distanță de la accidentarea gravă suferită în ianuarie 2022", a fost anunțul postai pe pagina de facebook a clubului Farul Constanța, eunsaimedumx la Campionatele Europene de la Tallln, unde se împart locuri cotă pentru JO Paris 2024. SUSSAiMEDUFAX

Performanță Istorică pentru Novak Djokovlc, careacâțtigata10-a oară Grand Slam-ul de la Melboume.

tenis, Novak Djokovlc safe istorie la Australian Open, câștigând al 10-lea titlu do Grand Slam la Melboume. El a egalat duminică performanța lui Rafae) Nada!, de 22 de titluri In turnee majore, după ce l-a învins In finală pe grecul Sie-fanos Tsitsipas. Sârbul revine astfel In poziția do lider mondial. Djokovlc a Intrat în med cu un record de 9-0 în finalele Australian Open și a câștigat ultimele nouă întâlniri la nivel de cil cui t împotriva Iul Tsitsipas.

Dincolo de miza câștigării trofeului cel cate avea să se impună In finala de duminică urma să devină noul lider al clasamentului mondial ATP.

Aceasta a fost a doua întâlnire dintre Diokovic și Tsitsipas Intr-o finală majoră. La Roland Ganos, în 2021. Djokovlc a revenit de la două seturi la zero pentru a-l învinge pe grec și a obține victoria pe zgura pariziană. Duminică a repetai performanța de la Paris. învîngându-1 dar pe Tsitsipas, în 3 seturi, cu 6-3.7-6 (4), 7*6 (5). după exact 3 orc de joc.

Cu lecția învățată,sârbul i-a oferii lui Tsitsipas puține oportunități de a prelua conducerea în primul set, duminică, la

Melboume. In duda faptului că Tsitsipas a avut un impuls de moral, salvând două mingi de break de la 15-40 rezistând pentru 1-1, loviturile consistente și precise ale lui Djokovlc au dominat primul set pe Rod Lave: Arena. El a pus frecvent presiune pe reverul lui Tsitsipas, iar grecul nu a reușit să-și impună serviciul în al patrulea game, când Djokovlc â reușit singurul break al setului câștigat după doar 38 de minute.

în ciuda faptului câ a servit 6 ași, grecul a avut probeme la retur, nereuțlnd să-l pună în dificultate pe Djokovlc, pe al cărui servidu a lacul doar 5 puncte in 5 game-uri, din care 4 pe servld ul 2, în condiți lle In care Nole a câștigat 17 din cele

18 schimburi jucatecu primul servidu și a avui 9 lovituri direct câștigătoare. Tsitsipas a lovit mult mai hotărât, mai agresiv, 1n setul secund, In timp ce procentajul lui Djo-kovic la punctele câștigate pe primul serviciu a scăzut, iar cel a) grecului 1a puncte câștigaie la retur a crescut semnificativ.

Descătușare

Cei doi au mers cap la cap, fără nido minge de break, până la 5-4 pentru grec, care și-a procurat o șansă de a închide setul, contracarată de Djokovic, care a dus apoi jocul la tiebreak.

Șase din primele șapte mingi jucate în tiebreak au fost contra serv icului, cu Tsitsipas permanent venind din urmă. De

Ia4*4< Djokovic a câștigai trei schimburi la rând ți s-a apropiat la un singur set de câștigarea trofeului.

Setul 3 a debutat cu un schimb debreak-uii, după care nldunul din cei doi nu a mai cedat game pe propriu! servidu. Până la 6-5. cinci din game-uri au fost câștigate la zero, din care 4 consecutive ale sârbului. Djokovic a început să dea semne de oboseală deja după primele 3-4 game-uri, evitând să se întrebuințeze excesiv în defensivă și concentrându-se pe game-urile de servidu.

La 5-4 ți 30-30 pe serviciul luiTsitsipas, Djokovic a fost la doar 2 mingi de câștigarea meciului, dar grecul a răspuns cu două servicii perfecte, printre caro și un as. După care a egalat din nou la &-6, cu al iț-lea as a1 medului. Djokovlc a început din nou mai bine tiebreak-ul, cu 2 mlnibrcak-uri făcute rapid, ducând scorul la 5-0. Tsitsipas a dat senzația că ar putea reveni, când a strâns la 5-4,

Djokovica câștigat în cele din urmă după ce a valorificat a 3-a minge de med.

Sârbul a avut un moment de descătușare emoțională, după ce a urcat în loja aparținătorilor săi, prăbușlndu-se în hohote prelungile de plâns, după ce și-a bnbrâțișat familia.

El a continuat să plângă cu hohote, cu fața in prosop, minute bune ți după ce a revenit pe teren. eumaî mediata*

1n perioada 1-H februarie 2023 în Maroc se desfășoară Campionatul Mondial al Ouburitor.

Participantele la turneu sunt Al-Hilal (reprezentanta confederației din Asia), Wydad AC {Maroc, câștigătoarea Ligii Campionilor In Africa), Seatlle Saundcis FC (5UA, câștigătoarea Ligii Campioni lor în regiunea CONCACAF), Flamengo (Brazilia, câștigătoarea Cupei Libcrtadores), Auckland City FC (Noua Zee-landă, câștigătoarea competiției din zona Oceania), Real

Madrid (Spania, câștigătoarea UEFA Cliampîons League) șl Al Ahly (Egipt, finalista Ligii Campionilor în Africa).

Programul jocurilor

Miercuri, 1 februarie; Al Ahly - Auckland City FC (med 1) Sâmbătă, 4 februarie: Sealtle Sounders FC - Câștigătoarea meciului l (meci 2); Wy-dad AC - Al Hilal (med 3) Marți, 7 februarie; Flamengo - Câștigătoarea medului 3: Câștigătoarea medului 2 - Real Madrid Sâmbătă, 11 februarie, se joacă medul pentru locul 3 ți finala mare. sunwMiDtAFAi

Aryna Sabalenka, numărul 5 mondial, a câștigat sâmbătă primul turneu de Grand Slam al anului, Australian Open, învingând in finală pc Elena Rybakina, din Kazakhstan, cu 4-6, 6-3i6’4*

Finala feminină de simplu de la Melboume a adus față în față două dintre jucâloarele cu cele mai puternice lovituri din circuit, neavantajate insă în acest sens de condițile de pc Xxx Xxxxx Arena. Ofensive prin excelență, cele două au avut insă nevoie să apeleze

lovituri dedsive,

Sabalenka, cu un avantaj de 3 ! în întâlnirile directe, a reușit să se impună și in al cincilea duel deși a pierdut primul set

Aryna a câștigat primul ci titlu de Grand Slam din carieră, la a patra minge de med, când o lovitură trimisă dc jucătoarea din Kazakhstan a ieșit în aut, dincolo dc linia de fund.

Sabalenka a căzut pc teren în lacrimi de fericire, după ultima minge, care îi aduce tot odată și accederea pe locu 2

In clasamentul WTA, dar ți un premiu dc 2.052.750 dolari, tn proba de dublu, Barbora

Krejeikova și Katerlna Sinia-kova au devenit duminică, pentru a doua oară consecutiv, campioane la Australian Dpen.

Sportivele din Cehia au dștlgat cu 6-4» 6-3 în fața lui Shuko Aoyama șl Ena Shiba-hara, după o orâ și 29 de minute,

Acesta este a! șaptelea titlu de Grand Slam obținut împreună de cele două jucătoare din Cehia. untuuaitSHAMx

• □    UMMiM Ucraina va lua In considerare boicotarea Jocurilor Olimpice de anul viitor de la Paris dacă sportivilor din Rusia șt Belarus il se va permite si concureze, a avertizat ministrul sportului din această țară, Vadytn Guttsa.t, dtat de Insidethegames.

Această declarație a venit după ce Comlietul internațional olimpic (CîO) 3 confirmat că conllncă să „exploreze o cate** pentru participarea sportivilor ruși ți bieloruși la Paris 2024 sub un steag neutru. Guttsall, care este și președintele Comitetului Național Olimpic al Ucrainei (NlXZU). a promis că vor fa-e tc 1 ce le stă în putință pentr.i a se asigura că Rusia și Beiarus nu vor fi reprezentate sub nido formă în capitala Franței.

„Pentru întreaga comunitate sportivă ucraineană, aceasta este o chestiune dc prin dpiul în acest sens, suntem susținuți atât de preșodlntek' statuul nostru, cât ți de întreaga societate. O parte a federațiilor internaționale suni indignate de eforturileCÎO dc a promova întoarcerea rușilor și bielorușilor. Ne-am adresai și ne vom adresa Uiluror organizațiilor internaționale caro pot influența situația ți ale căror opinii pot fi ascultate de membrii CIO", a scris Guttsait pe pagina sa de Facebook.

Insideihegamcs a dezvăluit in exclusivitate că Guttsait l-a spus președintelui CIO, Thomas Bach. in timpul unei leleconferlnțe la care au participai mai multe comitete olimpice naționale, că sporti

vii din Rusia serveau in forțe-h* armate ale țării ți că aceștia „ne udd poporul". „Dacă nu vom fi ascultați, nu exclud posibilitatea ca noi să boicotăm și să refuzăm participarea la Jocurile Olimpice", ar fi spus Guttsait. l’ozițla CIO a fosl susținută de primarul Parisului, Annr Hidalgo. „Cred câ acesta este un moment pentru sportivi ți că sport .vil nu ar trebui să fie privați de competiția lur", a declarat ei pentru postul de televiziune France 2. *u«sasmimamx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 2593 din 15.02.2023

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în comuna Șofronea, str.Castel, FN, județul Arad, privind proiectul „întocmire PUZ și RLU - Construire locuință pe terenul înscris în CF nr.359312”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Tuberozei, nr.1, identificat prin CF nr. 359312- Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 96/R/506 din 12.01.2023, în baza:

• -    HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special Constituit în ședința încheiată cu Proces verbal nr. 1017/25.01.2023 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad, înregistrate cu nr.267/R/1437/31.01.2023;

• -    în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „întocmire PUZ și RLU - Construire locuință pe terenul înscris în CF nr.359312”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, str. Tuberozei, nr.1, titular Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

• 1.    Caracteristicile planului

• a)    Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor.

Amplasamnetul studiat este situat în cartieul Bujac, în partea de Vest a municipiului Arad. Folosința actuală a terenului: arabil în intravilan.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 643 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la parcelarea terenului în două loturi, asigurarea acceselor auto și pietonale, amenajarea de zone verzi pe fiecare parcelă în parte.

Lotul nr.1 va avea suprafața de 421 mp, iar lotul nr.2 va avea suprafața de 222mp. Categoriile necesare invstiției sunt:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

• -    construcții noi - locuință D+P+1E+M; -funcțiuni complementare;

• -    dotări tehnico - edilitare;

• -    acces, parcaje, alei pietonale;

• -    amenajare zone verzi.

Incintă propuneri: CF. Nr. 359312-Arad

Nr. crt.	Bilanț incintă 643mp	Existent
		mp	%
1	Locuință existentă	136,32	21,20
2	Alei carosabile și parcaje	100	15,55
3	Zone verzi amenajate	406,68	63,25
TOTAL GENERAL		643	100

Nr. crt.	Bilanț teritorial propus lotl+2	Lot1 propus		Lot 2 propus
		mp	%	mp	%
1	Locuință	136,32(exisent)	32,4	88,8(propus)	40,00
2	Alei carosabile și parcaje	100,00	23,7	50,00	22,5 ।
3	Zone verzi amenajate	184,68	43,9	83,2	37,5
TOTAL GENERAL		421	100	222	100 |

Indicatori urbanistici propuși:

Pentru zonă de locuințe:

• -    P.O.T.max.=40,00%

• -    C.U.Tmax.=1,25

• b)    Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, incluși^ pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

în prezent folosința actuală a terenului este arabil în intravilan.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

• -    nord: strada Orizontului - zonă rezidențială;

• -    sud: terenuri proprietăți private - zonă rezidențială;

• -    vest:str.Tuberozei - zonă rezidențială;

• -    est: terenuri proprietăți private - zonă rezidențială.

Planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă.

• c)    Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv optimizarea densității ocupării terenului, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, menținerea și dezvoltarea de spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

• d)    Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea^ racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale, prin branșare sau extindere a celor existente în vecinătatea amplasamentului de pe str. Orizontului.

Alimentarea cu apă. Pentru alimentarea cu apă potabilă a amplasamentului studiat, se propune realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă a municipiului Arad aflată pe str. Orizontului.

Apele uzate iqienico-sanitare - vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă la Nord de amplasament.

Apele pluviale provenite de pe acoperișul locuinței sunt considerate ape convențional curate și se vor deversa la nivelul solului, pe spațiile verzi aferente lotului. Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005.

Energie electrică se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă.

Energia termică va fi asigurată prin branșament la conducta de gaz existentă în zonă.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,025728033Ț 0257281461

Plănui propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se 267,88 mp. în incinta studiată sunt propuse plantații cu arbori de înălțime mică/medie, zone verzi în proporție de minim 20,00%, respectându-se prevederile HG nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

Parcările vor fi amenajate în interiorul loturilor, numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.

• e)    Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor);

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor: și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorului respectiv a constructorului.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, după implementarea planului, se va amenaja o zonă pentru stocarea temporară a deșeurilor menajere și reciclabile, în vederea colectării și transportării lor de societăți comerciale specializate, autorizate.

• 2.    Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectată cu privire,în special, la: a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

• b)    Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu zona rezidențială din vecinătatea amplasamentului propus, impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

• c)    Natura transfrontieră a efectelor;

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

• d)    Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, nu va exista un risc pentru sănătatea populației și nici pentru mediul înconjurător, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu. Pentru acest plan Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, a emis adresa nr.573/25.01.2023, aviz favorabil pentru realizarea planului;

• e)    Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate);

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 643 mp.

• f)    Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, con, orm Regulamentului (UE) 2016/679 3

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban(arabil în intravilan-CF nr. 359312- Arad), fiind propusă zonă rezidențială construiriea unei locuințe unifamiliale, conform Avizului de oportunitate nr.31 din 06.09.2022, emis de Primăria municipiului Arad.

• g)    Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

Condițiile de realizare a planului

• -    respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;

• -    se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;

• -    pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad. Protecția calității apelor:

• -    este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

• -    apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua de canalizare a municipiului Arad și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

• -    apele pluviale provenite de pe amplasamnet (acoperișuri, trotuare, parcaje), se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului:

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);

• -    se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolu ui:

• -    se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale,

• -    se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;

• -    se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

• -    vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;

• -    deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

• -    deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;

• -    se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;

• -    deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 aprobată prin

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter ] ersonal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

4

• ,    Legea nr. 17/2023 cu modificările și completările ulterioare, privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

• -    se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect;

• -    îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă.

Protecția biodiversitătii

• -    nu se vor arde miriștile, stuful, tufărișurile sau vegetația ierboasă;

• -    în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 267.88 mp spațiu verde reprezentând o pondere de cca. 41,66% din suprafața totală reglementată;

• -    pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• -    se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

• -    organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

• -    OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;

• -    OUG nr. 92/2021 aprobată prin Legea nr. 17/2023 cu modificările și completările ulterioare privind regimul deșeurilor;

• -    Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;

• -    Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;

• -    HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

• -    HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

• -    Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;

• - HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;

• -    Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;

• -    Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

• -    Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 96/r/506/12.01.2023;

• -    Dovada achitare tarif, corespunzătoare procedurii OP nr.1 din 12.01.2023;

• -    Certificat de urbansim nr. 827/12.05.2022,eliberat de Primăria municipiului Arad;

• - Extras carte funciara nr.359312, eliberat de OCPI Arad;

• - Memoriu tehnic de prezentare ”PUZ și RLU -Construire locuință pe terenul înscris în cf nr.359312”-întocmit de S.C STACONS S.R.L;

• - Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;

• - Aviz de oportunitate nr. 31 din 06.09.2022, emis de Primăria municipiului Arad;

  
  

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maik xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 5

• -    Aviz de amplasament favorabil nr.313 din 13.01.2023, emis de Comapania de Apă Canal Arad;

• -    Aviz de amplasament favorabil nr. 15188159 din 19.01.2023 ,emis de E- distribuție Banat S.A;

• -    Aviz favorabil nr.214064618 din 11.01.2023, emis de DelGaz Grid;

• - Adresa nr.573/25.01.2023, emisă de DSP Arad, înregistrată la APM Arad cu nr.1176/26.01.2025, aviz favorabil pentru realizarea planului;

• -    Proces verbal nr. 1017 din 25.01.2023, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

• -    Anunțuri privind depunerea solicitării de obținerii a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului conform H.G nr.1076/2004(publicate în cotidianul Jurnal Arădean din 09/01/2023 și 12/01/2023;

• -    conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 30.01 2023, înregistrat la APM Arad cu nr. 267/R/1437/31.01.2023;

• -    anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 27.01.2023, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specificei care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din O.U.G. nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare,

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU Avize_L Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT,Tăședan Mugurița

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

O erator de date cu caracter personal, conform Re ulamenlului (UE) 2016/679

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

- Sat Șofronea, com. Șofronea, jud. Arad -

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312”, situat in Mun. Arad, str. Tuberozei, nr. 1, jud. Arad , identificat prin C.F. nr. 359312 conform certificatului de urbanism nr. 827 din 12.05.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.l./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform ordinului de plată din data de 11,01.2023 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SEXVlWt

Corni sat -?^fde

BORTA

R^

Arad. str. Andrei Șugunu, nr 103 Telefon si fax-1)257 206934, Cod poștal 310053 email: circulatic(Șiar.pornian>mana.ro „Confidențial! Date cu caracter personal prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad România Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-2B1850    Fax.+40-257-284744

ww.prlrnariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxx, judARADJoc.SOFRONEA^tr. CASTEL nr.FN

Referitor la lucrarea^NTOCMlRE PUZ ȘI RLU AFERENT:CONSTRUIRE LOCUINȚA PE TERENUL ÎNSCRIS In CF 3S9312 ARAD"str.TUBEROZEI nr.l, CF 359312 ARAD, LOT2, beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Șl Xxxxxx Xxxxxxx ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrata 1a Pnmfina Municipiului Arad cu nr3799I/09.05J023, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintita cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr 100/2020 ți a Hotărârii Consiliului Loca) al Municipiului Arad nr 136/2020 cu modificările țî completările ulterioare ți a următoarelor condiții suplimentare:

LPe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări:

• 2    Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;

• 3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;

• 4 .Pc toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor ți a persoanelor cu handicap;

• 5    Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa. iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;

• 6 . Să respecte Documentația PUZ, aprobata cu holararca Consiliului Local Arad nr. 159/2015,cât ți avizele ți acordurile stabilite prin CU, nr 827 din 12 05.20022.

• 7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

• 8 .Lucrările proiectate vor respecta.prevederile conținute în O.G.nr43/l997cu modificările ți completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

• 9 .în cazul în care până Ia finalizarea lucrărilor Holararca Consiliului Local al Municipiului Arad nr 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

• 10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. I l4/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuilor de spațiu verde comun.

PREȘEDINTE, Li liana

Nume prenume		Funcția	4—	Sem^ .tura
Xxxxx Xxxxxx		membru
Xxxxxx Xxxxxx		membru		----—----q / t -      -----------‘

Nr. ad. 35000/Z1 _rt _ . . ....

0 2.. „4. z023

Către,

Domnul Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Doamna Xxxxxx Xxxxxxx, mun. Arad, Sat. Șofronea, str. Castel, nr. FN

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „întocmire PUZ și RLUpentru Construire Locuința”, Jud. Arad, mun. Arad str. Tuberozei nr. 1, CF nr. 359312.

în urma analizării documentației în ședința din data de 27.04.2023, Comisia de Sistematizare a

Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘEDINTE, VICEPRIMAR £HEȘA ILIE /A

-1. 05. TM

	Nume prenume	Funcția	Sețfinătura	Data
Avizat:	Xxxxxxx Xxxxxx	Director executiv	—FJT -
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Serviciu		7^ o.TlOZț
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar	._____
întocmit	Xxxxxxx Xxxxxxx	Secretar /		0/7- ^02.^

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref ini 1163/43

ll 63/li.04.2023

Xxxxxx Xxx-Xxxxxxx Șl Xxxxxx Xxxxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

știință:   2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU - construire locuință, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, str. Tuberozei nr. 1, CF 359312 Arad, NR. TOP./ NC 359312, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 1405,60 m nord față de axa pistei 09 - 27 și la 145,90 m est față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 105,83 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’11’18,03” latitudine N; 21’16’34,16” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 827 din 12.05.2022;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 11,50 m, respectiv cota absolută maximă de 117,33 m (105,83 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 11,50 m înălțimea maximă a construcției);

• 4.    Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

• 5.    Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Șos. Bucurețti-Plolețtl, nr.38-40, RO-0136B5, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

Autoritatea Aeronautică Civilă Română

• 6.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 7.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 8.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 9.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 10.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 11.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 12.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 13.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

(E-signed) Director General Xxxxxxx Xxxxxx

Nr313 din 13.01.2023

Către,

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

Loc, Arad, str. Tuberozei, nr. 1

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. Ia COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 313 din 06.01.2023, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] t soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad

Adresa obiectivului: Arad, str. Tuberozei, nr. 1

Beneficiar Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Șofronea, str. Castel, nr. Fn

Certificat de Urbanism nr. 827 din 12.05.2022, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• - cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare în zonă rețele publice de apă potabilă,

Arc în exploatare în zonă rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord {condifii, meni iu ni, observai ii)

Nr. 313 din 06.01.2023

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad

Adresa obiectivului: Arad, str. Tuberozei, nr. 1

Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxx

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare — furnizare, in baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(î) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

  COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

  Stf*<i(5*t«nMgptl-*M4.JuM44Aradft>«r>*nU cvopețuiîlOjn

  OFXU ROIMMQ.OJK XtyiXțQIOIIKJ

  C4pit)l««MtflWbKtt>.«X£j(WUi

  IBW K>nmKBOUfMBiJKM<COl ■ Kt

  
  
  
  

  CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT fazaD.T-A.C.

  
  
  
  

  tH M02572T0M? M0K72WM!

  bl «42S7270$U «pcind^camdiu m ud m program Intre B 00 > lt<K>

  
  
  
  

  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar. Proiect ți Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectivul)...................... ...................................

  IX Amplasament obiectivul) ..^d.i!....

  13,Benefidaiei)..^?Z£a....&^^^^........................

  .....£.&.

  identitatepm. fuic^*4): B.IJCJ. seria .^^..nr.                                                   .....................

  Identitate agent ec (*4): C.FJC.UJ.*•*»*»•«••*•«•B««•»»«•• cont • H(*4*H*I* £*•>**•«**»« »IM«N »*••«***>**•»banca

  • 14.    Proiect nr.(*l)               .......Elaboratori).....£?.:.■£?£££#&............................................

  • 15.    Certificat de Urbanism nr.                            de.._....ZkZ<££<Z&.~d£^—-..............---

  • 2.    CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTmEI(*l)

  • 2.1.    AMPLASAMENT(*1>:

  .............................................

  2Xa. BRANȘAMENT DE APĂ / RÂCORD DE CANAL(*l):

  2Xb. ASIGURARE UnUTÂȚl DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): [“jsistem pubBc /£.'jrirtan individual /privat

  2Xb.l. Branșament de ap5(* I):

  HniltHtMtHMOHMiHMHUHrHflHiirtUiHMMIHMll.MlttMHtlirftHlMOMrntrnMMIM •*«*■<.«> .. »»*» tl.Ml.M > . > , _O ♦ I * . . 1 1 M MOXU 2.2.b2. Racord de can*Iixaje(*l);

  23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

  
  

  3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUIAI):

  
  

  4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR JMPUSgC

  
  
  
  

  5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în             privind modul de îndeplinire a

  cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorii. se acordfi:

  AVIZ FAVORABIL

  
  

  în vederea emiterii Autorizației de Construire,] fără condițiicu urmfifr' -de condiții (*3*5):

  ................................................................................................. ...................

  
  
  
  

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD In vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl / SAU BRANȘAMENT/ RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘVSAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

• I.    DATE GENERALE(*)

• 1.    Baza legali

L 213/17.) 1.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic ai acesteia

L. 51/8.032006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.0920)5 a serviciului de alimentare cu apă fi canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea fi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.022008 pentru aprobarea Regulameotului-cadru de organizare ți funcționare a serviciilor publice de apă-cana)

X Conținutul documentației tehnice anexă Ia Fișa tehnici:

• a). Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.

bj. Âvîz CAA - asigurare servicii (copie) Nn

• c) . Aviz CAA - soîupe tehnici (copie) ___ Nr..

• d) . Memoriu genera!, importanța, perioadă de execuție planificați e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate fj. Plan de încadrare fa teritoriu (anexa la CÎÎ) gj. Han{pîăăurij topografice) sc. 1:500   I: 1000

bj. Hanuri rețele, Juoări subterane (după caz), sc. 1:200   1:3000

gj. Planșe caracteristice obiecte"tehnologice ăpfi-canâi (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice K...................................................................

kj."..................................................................

Avizele de specialitate CĂ. Arad necesare în dosarul tehnic se soliciți ți se obțin de proiectant direct de Ia operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru ikcare utilitate pohliță ce face obiectul Fisei (APĂ, tețpectiv CANAL) 3. Durata de emitere a avizului:___________________(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

a CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTITEI IMPUSE DE A VIZATOR(*):

• 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseu! ți în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor ți construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apî-cana! este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru-branșarea/rarordareB la utilitățile publice de api-canal se întocmesc proiecte de specialitate. la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canairdscl~nmtîndcplmile-coadițiile îehnicțdefuncționare ale sistemelor publice existente ți se avizează separat, pentru fiecare oblectivAmobH în parte.

• 2.3. CARACTERJSTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branțarefracordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor pubfice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă fi canalizare, solicitate ți obținute de proiectatei în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnloMxonomice pentru utilitățile noi de api-canal ți racordarea lor la sistemele publice existente sc avizează de C.A. Arad ia fazele de proiectare SF și PT

DL INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREA):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nr./din _________

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de •)____________________________iei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont ROSSTREZ021 5069XXX008141; B.CJI. Arad cont RO93 RN CB 1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este indusă în taxa de avizare a Fișei tehnice ți se va încasa de CA. Arad, separat,

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZA TORC):

• - trasare (informativă) gospodării edilitare de spă^anal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

ți conform anexei CA, Arad (*3*5)______________la prezenta Fișă Tehnică.________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de RjI tehnici ce cnmplctead dupl cum urmcazl:

(• 1) Dc titre proiectant - eu dalele rcutllaie din documentație conform cerințelor avizatoniiui.

C2) De elin pantccianl -cu numele, preeumde și titlul proierional el acestuia (cu drept de lemnituri, abilitru/autoriait In domeniu, potrivit lefii).

• (*3) De dtre aviutor, ce urmare a andini documentației ți * FIȘEI TEHNICE deptite.

• ( •) Rubricile marcate cu arterite te completează de avizator la faaa CD. In Asicție de cmclericticllc lustrilor ți de condițiile de ampteearoent

• (•4) De cițn Urclar/bcoeficiar - cu datele coHalatt de aviiator pentru completarea facturii iacale.

• (*5) Date uri cerințe apecificc hteririi, formulele de CA. And la CU. la fazi SF, PT+CS, ori fn procecu! de analili a dosarului tehnic tn anexa la R;L

G distribuție

Banal

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 15188159 din 19/01/2023

Către

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul SOFRONEA, Bulevardul CASTEL, nr. FN, bl. - , sc. - , et. - , ap. 8A.

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 15188159 / 11/01/2023, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT CONSTRUIRE LOCUINȚA PE TERENUL ÎNSCRIS IN CF 359312 ARAD cu destinația LOCUINȚA situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada TUBEROZEI, nr. 1, bl. - ,et. - ,ap. - , CF 359312, nr. cad. 359312.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 15188159/ 19/01/2023

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, sc va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (categ. C, D, E): balcon, fereastra(DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul torsadat, stâlpul LEA 0,4 kV ex., va fi de Im cf. PE 106/2003; E. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a imprejmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior ai LEA 0,4 kV la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; H. Dist. mas. pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de min. 2m (PE 106/2003). I. Dist. min. mas. pe orizontala (TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); J. Dist. min. mas. pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); K. Dist. de siguranța mas. in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4kV, LES 20kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), NTE 007/08/00; L. Dist. de siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 0,4kV, LES 20kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00; M. Dist. de sig. mas. in plan vertical, in zona de intersecție (TRAVERSARE) a conductei subterane de distribuție gaz pr. cu LES 20 kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; Conducta de gaze va supratraversa de regula LES. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție prevăzut la capete cu rasuflatori pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Unghiul min. de traversare este 60°; N. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 20 kV, LES 0,4kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES 20 kV ex. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; O. Dist. min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV ex. sau orice element al prizei de pamant, va fi 5m(2m cu acordul proprietarului de conducta), cf. PE 106/2003; P. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stp. ex. in zona, cf. PE 106/2003;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligați sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 17) NU □

• * ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: se va solicita ATR;, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea Ia Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRJE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării Ia rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• •    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 827 / 12/05/2022, respectiv pana la data de 12/05/2024.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad                 I ^sl9^{ne|J b}y Xxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx ' X ^{Xxxxx stancB}'

,    —---— I on 19/61/2023 at

I 15:14:31 CET

Verificat

Aora Gabriel

Signed by ILARIE ___ Xxxxxxx Xxxx

on 19/01/2023 at

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifează casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

De! ga 2 Grid SA. Independenței 26-28.300207. Tîmișotra

Xxx Xxxxxxx Xxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

214064618, 1/11/2023

Stimate domnule/doamnă Xxx Xxxxxxx Xxxxxx,

							Beneficiar     Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Jud. Arad, com.Sofronea, str.Castel nr.FN	Nr. proiect 2612022
		STACONS fwhctir» a conwlUnt» llw M v »WW w aaMtrtM» * ura»		bwC**hmlj	ISO SOIM: 2015
SPECIFICAȚIE , NUME				SEMNĂTURĂ	Scara:	Format	TMlu proiect: Elaborare PUZ sl RLU CONSTRUIRE LOCUINȚA pe terenul înscris in CF 359312 Arad str. Tuberozei, nr.l	Faza: PUZ
SEF PROIECT			«rh.Crein'c Xxxxx Xxxx		1:5000	A3
PROIECTAT			Aitaț.Golban Ntol	: 6'	6.ftata;	MAI	TlUu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.;
DESENAT			-’f+..ilaj.Golban Nicdata			2022		01 URA

Orange Remania Commu"icat ons 5 A

,              Calea Victoriei nr 35

Sector 1 București România

Cod 010061 www orange ro

Orange Romania Communications S.A.

Direcția Executivă tehnolog e ți Informație Roman.3

Divizia Re|ea Acces Romania

Departamentul Proiectare & implementare Re|ea Pasivă

Compartimentul Inventar de Re|ea

Data 25 01.2023

Către: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 22 /data 25.01.2023 la S.C. Orange Romania

Communications S.A,, privind lucrarea „ PUZ și RLU- Construire locuință pe terenul cf 359312. Arad str.

Tuberozei nr. 1 cf. 359312 ”, vă comunicăm următoarele.

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivei menționat, S.C Orange Romania Communications S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electrc nice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având m vedere această situație, S.C. Orange Romania Communications S.A. este d e acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației piezenlate

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat - beneficiarul va obține avizul S.C. Orange Romania Communications S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada mplementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiierii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx। * _

Orange Romanța Commun cat ion s S.A J4O/8926/1997 Cod Lnic de In re gustare 427320 Capital social subscris ți vărsai 318 464 490 Lei

Cont idem lildy

The mloniwon «nlained m thew doc umeri 5 may be privileged gnu conl-denriiJ mo 1$ intenced lorlhe excfuuve u« of (ir© Mîdiess oes»gn«i«j tbove if ycu are 101 in© «cMrcssBe any dtsdgsur© reprodudion. distnbdion or oirter dtsseminaltcn or uw of Itns commufiicatrOrt I» slnctly ptohiWoiJ it you hira recetved ihis transmision m ercor pteas© conixț us immedately by lelephone o Ihm we un strânge lor 113 reium

Thzsdocumcr.l 5 Orat pt Romania Communtcaltonii properly and carnot be repraduted withnut permisii 1

Orange Group Reslnded

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 300 234 din 09.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- CONSTRUIRE LOCUINȚĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada TUBEROZEI, numărul 1, C.F. 359312, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR-ȘEF

Colon<RV^

CRISTIAN-NICOL3AE G^JĂ ^ÂU

		STACONS proi*chre 1 con iul tar ta                 ( PtTj			ISO 9001:2015		Beneficiar:     Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Jud. Arad, com.Sofronea, str.Castel nr.FN	Nr. proiect: 26/2022
							Titlu proiect: Elaborare PUZ sl RLU CONSTRUIRE LOCUINȚA pe terenul înscris in CF 359312 Arad str. Tuberozei, nr.l	Faza: PUZ
SPECIFICAȚIE			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:5000	Format A3
SEF PROIECT			arii .Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT			arh.slag.Gofban Nicolela	>. _	----- MAI		Titlu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 01 URB
DESENAT			arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx	-----------------•--	^022

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis" AL JUDEȚULUI ARAD

Către,

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx ȘI Xxxxxx Xxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 322 240 din 09.01.2023, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.-CONSTRUIRE LOCUINȚĂ, amplasată în județul ARAD, municipîul/orașul/comuna ARAD, strada TUBEROZEI, numărul 1, C.F. 359312, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

	1	STACONS proliclare 1 coniullsnia                   ( iJClJ tMiM» (Mm* iu              yV irz			ISO 9001 2015		Beneficiar:     Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Jud. Arad, com.Sofronea, str.Castel nr.FN	Nr. proiect: 26/2022
							Titlu proiect: Elaborare PUZ sl RLU CONSTRUIRE LOCUINȚA pe terenul înscris in CF 359312 Arad str. Tuberozei, nr.l	Faza PUZ
SPECIFICAȚIE			NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: ’-cnOO	Formai: A3
SEF PROIECT			arti.Crainlc Xxxxx Xxxx
PROIECTAT			arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx		/Jteta MAI		Titlu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Planșă nr.: 01URB
DESENAT			arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx	—	2022

S.C ”LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent: Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad”

Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad

NR. 331/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025’

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent: Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad”

Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad

NR. 331/2023

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Arad, 310025 j

Iunie

2023

studii oeotehnice

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

• A.    PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Colectiv de elaborare

• 3.    Borderou

• 4.    Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent: Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad”, Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad.

• 5.    REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

• B.    PIESE ANEXE

1. ANEXA 1	Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.
2. ANEXA 2	Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice și mecanice.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent: Construire locuință pe terenul înscris în CF 359312 Arad”

Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, j

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmii la soli pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU aferent: Co

pe terenul înscris în CF 359312 Arad”. Amplasamentul este situat în Arad, str.

Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad.

• 2.    PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

• >    Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

• >    SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor.

1

Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

• >    Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

• >    P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;

• >    NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;

• >    LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• •    aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• •    gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;

• •    cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

• 3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

• 3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

• 3.4    Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

• >    Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:      -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută:     +42,5°C;

o Temperatura medie anuală:         +10,7°C;

• >    Precipitații:

o Media anuală:               600...700 mm.

• 3.5    Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

• 3.6    Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

• >    Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

• -    0,30 m...-2,00 m - Nisip prăfos, cărămiziu cenușiu;

• -    2,00 m...-4,00 m - Nisip prăfos, cenușiu;

• -    4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

• > Greutate volumică             y = 18,8 kN/m³

• > Indicele porilor                 e = 0,60

• > Porozitatea                    n = 38,0 %

• > Umiditatea naturală            w - 13,6 %

• >    Modul de deformație edometric M2-3- 10.000 kN/m²

• >    Unghi de frecare interioară O = 23°

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

• 6.    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

  • 6.1    Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

  • 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

  • 6.3    Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

• 6.4    Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

• >    Greutate volumică

  y=18,8kN/m³ e = 0,60 n = 38,0 % w=13,6%

  
  

• >    Indicele porilor

• >    Porozitatea

• >    Umiditatea naturală

> Modul de deformație edometric Mz-3 = 10.000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară Q = 23°

• 6.5    Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B-1,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv “ 270,00 kPa;

• 6.6    Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

• 6.7    Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI.

• 6.8    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• >    Săpătură manuală       - teren tare

• >    Săpătură mecanică      - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• 6.9    Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

• 6.10    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

  
  

VERIFICAT A_f

Dr. ing, Xxxxxx Xxx Xxxx.

Privind verificarea de calitate la cerința Apa prr ec

STUDIU GEOTEHNIC pentru

„întocmire PUZși RLU aferent: Construire locuință pe terenu

Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jui

Faza PUZ+RLU

k

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.

• •    Beneficiar: Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

• •    Amplasament: Arad, str. Tuberozei, nr. 1, CF 359312, jud. Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 10,06,2023

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare Ia amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• •    Caietele de sarcini:

• •    Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiza privind caracteristicile fizice și mecanice.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

  
  

  MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

  
  

  Cod numeric personal; | ț •

  
  

  .......................

  
  

  Profesie.....

  
  

  Comisia de examinare Nr.

  
  

  Director,

  
  
  
  

  ATESTAT

  
  

  Secretar,

  
  

  In domeniile: .............   .^.,.-,^.1....

  ............7347^              .......

  I .......... ....................................................................

  [ In specialitatea; —...........................................

  
  

  Semnătura titularului Ț....J. Data eliberăm: 5.^-pȚ^³³

  
  

  Prezenta legitimație este valabili însoțiți de certificat»¹ ' Legii nr 10/i 993 privind calitatea in construcții. cu moi

  Seria B Nr

  
  

  in baza

  
  

  Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

  
  

  Prelungit valabilitatea Prelungit^ațaljiliiatea

  
  
  
  

  LEGITIMAȚIE

  Seria j». nr.

  
  

  Prelungit valabilitatea

  
  

  Prelungit valabilitatea

  
  

  până la____________________.....

  
  

  până la..............................

  
  

  până la

  
  

ANEXA 1

PLAN TOPOGRAFIC

SCARA 1:500

nasixata • ImetAM (mp)   Adma ImMMil

⁶⁴³                rt»*«n*a4W.TuH<M.i».t

UniUlM AdmtoHrailv Trtort.1» And

JUDEȚULARAO

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

anexa LA CERTIFICATUL DE URBANISM

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:2000

344609 344615        334732

344810 344616        334755

A» Dtt» referitoare ta teren

Categoria da folosința Suprafața măsurat* {mp)                         Mențiuni

t           A                  843                           ImtrttTUE pMM

BL bata referitoare ia eonetruetii

Cad DoMlnaU                                           Meoduri

i —■■             *•-        ■                     ■

Total

EreojtantSC TOPOVAS PLAN SRL cuh»Mnnr«jiMTflot9

ma atm. «e. MMteto. rr «1                             Adresa: traravttm A^tf^, Tiiierazei. nr t

ACȚIUNEA NUMELE          SEMNĂTURĂ «««          Denumire prtted

ANEXA 2

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara                                                                                    .

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

S.C. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

100193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18 04.2013

_____________5_____________

Pământuri fine (praf și argilă)

____________6____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

_____________7_____________

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / 5OIL TYPE

NISIP PRĂFOS / S1LTY SAND - siSa

MEMORIU DE PREZENTARE

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx P.U.Z. proiect nr. :26/2022

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/2000

STACONS

proiectare &consultanta

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03, Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01, Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

beneficiari	Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare	ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚA" Jud.Arad, mun.Arad, str.Tuberozei, nr.1 C.F. nr.359312 Arad; S.C. STACONS S.R.L. 26/2022 PUZ

01.02. Obiectul lucrării______________________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în cartierul Bujac, in partea Vest a municipiului Arad.

Are suprafața de 643 mp conform C.F.nr.359312 Arad

Folositna actuala: arabil,proprietate privata, intravilan; (teren cu construcții AC 503/2020); CF.nr. 359312 Arad

Categoria de folosința: arabil

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr.16 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban LMu16b;

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei locuințe, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

• -    construcții noi

• -    parcaj in incinta, alei pietonale

• -    dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc

• -    sistematizarea verticala a terenului;

• -    împrejmuire terenuri

• -    amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 827 din 12.05.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 53525/A5/06.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 79577/A5/25.11.2022

01.03. Surse de documentare

Studii și proiecte elaborate anterior P.U.Z

Amplasamentul este situat în intravilanul mun.Arad in UTR nr.16 LMu16b, teren adiacent UTR nr. 22, Destinație conform PUZ : "Ansamblu Rezidențial Orizont 3" aprobat prin HCLMA nr.159/24.06.2015.

• -    Regulamentul local de urbanism aferent PU.G.

• -    Avizul de oportunitate nr.31 din 06 SEPT.2022

Sh ^1509001 șțacons xxxx@xxxxxxxxx

™           www.stacons.ro                                                                   pagina: 3

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

_S J A_C O N_S_ proiectare &consullanta

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentatii de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

Studii de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z

• -    Referat geotehnic

• -    date statistice

• -    suport topo avizat de OCPI

• 02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01.Evolutia zonei_______________________________________

Terenul in cauza se afla intravilanul municipiului Arad, la limita cartierului Bujac, zona preponderent rezidențiala alcatuita din parcele cu locuințe individuale cu un regim de înălțime cuprins intre P si D+P+1E+M.

02.02. încadrarea in localitate

Amplasamentul studiat este situat în cartierul Bujac, in partea VesFa municipiului Arad .

Are suprafața de 643 mp conform C.F.nr.359312 Arad

Folosința actuala: arabil, proprietate privata, intravilan

Categoria de folosința: arabil

Vecinătățile terenului sunt:

la Nord -str. Orizontului nr.cad. 334701

la Vest- str.Tuberozei nr.cad. 334624

la Est- proprietate privata, teren cu construcții nr.cad.356151, respectiv strada Palmierului.

la Sud- terenuri proprietăți private, nr.cad,355332; respectiv prin nr.cad.334706

Incinta propusă spre reglementare are frontul stradal de 15.02 m la str.Tuberozei și adâncimea de 42.85 m (lateral nord spre str.Orizontului)

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 392/16.02.2023

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 7800/25.01.2023

02.03. Elemente ale cadrului natural____________________________________________________

Terenul studiat este neamenajat, destinația lui actuală fiind arabil în intravilan.

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 106.45 NMN și 107.06 NMN.

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plat.Apa subterana a fost interceptata la adancimea de 2,50m fata de nivelul actual al terenului, ceea da posibilitatea construireii pe acest teren si a unor clădiri cu demisol.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

• 2.3.1. Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline granițe si gresii arcoziene.Peste cristalin, situat la cca.1000 madancine, sau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului si cuaternarului.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m.

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă.

Recomandări:

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, se recomandă următoarele: o fundare directă, la adâncimi mai mari de 0,90 m, pe stratul praf argilos plastic vârtos.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.29181 /16.06.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR.331/2023.

02.04.Circulatia______________________________________________________________________________

Principala cale de circulație din zona studiată este strada Orizontului, situata in partea de Nord a parcelei studiate.

Această stradă asigură accesul direct la incinta reglementată. Este un drum amenajat cu alei pietonale amenajate doar pe partea opusa si spatii verzi de aliniament, are un prospect stradal de minim 13.80 m.

Accesul carosabil la lotul nr.2 se va realiza din str.Orizontului de 5.00 m;

Parcajul auto cu doua locuri se propune in incinta.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.064/27.02.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.37991/Z1 /06.06.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/02.05.2023

02.05.Qcuparea terenurilor____________________________________________________________

In zona studiată, terenurile au folosință "curți construcții", "căi de comunicație rutieră", “locuințe".

Nu există conflicte semnificative intre funcțiunile existente în zonă. Din str.Orizontului se asigură accesul la teren, există rețele de transport energie electrică aeriană (linie LEA 0,4 kV) și gaze naturale, rețea de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

Zona nu este expusă riscurilor naturale terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

• ⁶⁰ stacons xxxx@xxxxxxxxx

—            www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI‘RO 9330282

Pe terenul studiat in urma parcelarii nu există fond construit. Terenul e proprietatea privată a conform C.F.nr.359312 Arad S=643 mp);

in zona de amplasament nu există transport în comun.

Nu sunt disfuncționalități în zona studiată.

02.06.Echipare edilitara__________________________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de COMPANIA DE APA ARAD NR.313/13 01 2023 In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții;

I.Bransarea si racordarea obieclivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementați de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare ■ avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inainlata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

• 2 . Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

• 3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos;

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exrsta linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR. 15188159/19.01.2023

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii,

AVIZ DELGAZGRID SA NR. 214064618/11.01.2023

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

AVIZ TELEKOM NR.22/25.01.2023

02.07. Probleme de mediu

în zonă există fond construit, insă acesta nu afectează cadrul natural.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al unui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic prelimnar întocmit pentru terenul propriu-zis.

Terenul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale. Apele pluviale pot fi dirijate către zonele verzi sau rețeaua pluviala.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu NR.2593/15 02,2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide; nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației studiate terenul este liber, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii verzi.

02.08.Qptiuni ale populației_______

Se va parcurge procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010. Se va răspunde la observații și sesizări.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă, precum și la restricțiile impuse de avizatori.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

Conform AVIZ DE PRINCIPIU NR.1163/11.04.2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

• -    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare: •prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic ■respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 11.50 m respectiv cota absoluta maxima de 117.33m (105 83 m cota absoluta fala de nivelul Marii Negie a terenului natural + 11.50 m inaltimea maxima a construcțiilor)

• - furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizați in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile

• - obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR 322240/17 01 2023

ah ^B0M” stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro                                                                             pagina: 7

J02/144/1997 CUI: RO 9330262

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.300234/17.01.2023

03.01. Concluzii ale studiilorde fundamentare                  __ ___

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

03,02, Prevederi ale PUG_____________

In PUG aprobat cu HCLM Arad nr.502/2018 - UTR 16 zona este încadrata in intravilan, subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban LMu16b;

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural

Terenul va fi sistematizat pentru egalizarea cotei lui naturale și pentru racordul carosabil la strada asfaltată. Terenul este liber de construcții.

• 3.3.1.    Condițiile studiului geomorfologic

Caracteristicile și slralificația terenului a fost prezentată la cap 2.3.1.

Se recomandă o fundare directă, la adâncimi mai mari de 0,90 m, terenul de fundare este constituit din praf argilos plastic vârtos;

Apa subterană a fost interceptată in forajele executate la adâncimea de -4 00 m față de CTN. Se prevede un nivel maxim ascensional maxim al apei subterane până la adâncimea de 2,50 față de CTN.

03.04. Modernizarea circulației________________________________________________

Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre strada Orizontului, printr-un acces de 5.00 m, pe latura de nord a parcelei.

Vor fi prevăzute doua locuri de garare/parcare, in incinta reglementata.

Lucrările proiectate respectă prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarei și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație. Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, care vor fi executate pe domeniul privat, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330262

-SJLA.QO N_S_ proiectare &consultanta

03.05. Zonificarea funcționala - reglementar^ bilanț teritorialjndici urbanistici 03.05.01 .Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune parcelarea terenului in doua loturi;

Se vor asigura accese auto, pietonale si zone verzi pe fiecare parcela.

Soluția urbanistica propune lotizarea terenului cu locuințe izolate si asigurarea locurilor de parcare pe fiecare lot. Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare.zone verzi.

Zona construibila pentru lotul nr. 2 rezultat in suprafața de 222 mp va avea retragerile de minim 3.00m fata de laturile sud si est iar fata de latura vest minim 60 cm. Fata de frontul stradal rezultat spre str. Orizontului se propune construcția in aliniamentul stradal sau cu o retragere de maxim 5.00m, in aceasta zona se poate propune parcaj in incinta sau carport.

Deșeurile menajere se colectează în tomberoane și vor fi ridicate de către societatea de salubritate a localității.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• a)    construcții noi: - locuința D+P+1E+M

• - funcțiuni complementare:

• b)    dotări tehnico-edilitare

• c)    sistematizarea verticală a terenului.

• d)    acces, parcaj, alei pietonale.

• e)    amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 7000 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

• -    acces carosabil la Str. Orizontului;

• -    branșamente / racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public,

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu cf.nr.359312 in suprafața de 643 mp, care se va parcela in doua loturi, cu folosința actuala teren cu construcții- AC.503/2020 P+E

Lotul nr.1 va avea suprafața de 421 mp cu acces existent din str.Tuberozei pe care exista construcție in execuție,

iar lotul nr.2 va fi in partea de Est, partea posterioara a terenului, acesta va avea suprafața de 222 mp, la frontul stradal va avea dimensiunea de 14.83 m iar adancimea terenului de 15.03m cu acces propus din str.

Orizontului

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială- locuire unifamiliala..

Construcțiile vor avea o structură de rezistență din stâlpi de beton (cu zidărie de cărămidă sau BCA) planseu tip terasa sau șarpanta.

Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 35,00 % amenajată ca zonă verde.

Deșeurile menajere se colectează în tomberoane șl vor fi ridicate de către societatea de salubritate a localității.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea principala va fi de locuința individuala. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuințe individuale.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime maxim propus este D+P+1E+M cu o inaltime maxima de 11.50 m.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ INCINTA 643 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent
		mp	%
01.	Locuința	136.32	21.20
02.	Alei, parcaj	100	15.55
03.	Spatii verzi	406.68	63.25
TOTAL:		643	100

BILANȚ LOT 1 Si LOT 2 PROPUS

Nr. Crt		LOT1		LOT 2
		mp	%	mp	%
01.	Suprafața construita	136.32	32.4	88.8	40.0
02.	Alei, parcaj	100.00	23.7	50.0	22.5
03.	Spatii verzi	184.68	43.9	83.2	37.5
TOTAL LOT		421	100	222	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 7000 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent
		mp	%
01.	Zona curii construcții	2125	30.4
02.	Zonă rezidențiala	2 220	31.7
03.	Cai de comunicație	1 130	16.1
04.	Trotuare	210	3.0
05.	Spatii verzi	1315	18.8
TOTAL GENERAL		7000	100

IGO 9.001

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	40,00%
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,00	1.25

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 106.45 NMN și 107.06 NMN.

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Se propune parcelarea terenului in doua loturi cu locuințe individuale;

Lotul nr.1 va avea suprafața de 421 mp cu acces existent din str.Tuberozei pe care exista construcție in execuție,

iar lotul nr.2 va fi in partea de Est, partea posterioare a terenului, acesta va avea suprafața de 222 mp cu acces propus din str. Orizontului cu regimul de înălțime maxim D+P+1E+M , zona edificabila pentru construcția propusa va fi la frontul stradal sau retrasa maxim 5.00m.

03.05.06. Regimul de aliniere

Zona edificabila pentru construcția propusa pe lotul 2 vor fi amplasata astfel: aliniamentul la frontul stradal sau retrasa cu maxim 5.00 m.

spre limitele laterale ale parcelei la minim 3.00 m latura Est si la 0.60 m fata de latura Vest;

spre limita posterioare la 3.00 m Sud

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E+M cu o inaltime maxima de 11.50 m.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

• - P.O.T. 40,00 %

-C.U.T.1.25

03.05.09. Plantații

Pentru incinta propusă spre reglementare au fost prevăzute spații verzi sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie într-un procent de minim 35,00 % pentru funcțiunea locuire conform conform HGR 525/1996 actualizată și Legea nr. 24 / 2007 republicată prin reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul Jocalitățiiior.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare _________________________________________________

Precizăm că toate lucrările de accese carosabil, parcaj, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

^tS09W' stacons arad@yahoo com

2-S-           www.slacons.ro                                                                       pagina: 11

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

Rețeaua de alimentare cu apă se va realiza din țeava de polietilenă de înaltă densitate (PEHD PE100, SDR17, PnlObar), montată îngropat la o adâncime de 1*1,2 m sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere provenite de la locuința propusa vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajera existentă pe strada existentă la Nord de amplasament, montate îngropat sub limita de îngheț, la adâncimi cuprinse între 70 cm și 300 cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.

La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.

Apele uzate menajere evacuate în rețeaua stradală de canalizare menajeră se vor încadra din punct de vedere al încărcării cu poluanți în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Canalizare pluvială

Apele pluviale provenite de pe amplasament (atât cele de pe acoperișuri, cât și cele de pe trotuare, parcaje) se vor deversa in rețeaua de canalizare pluviala.

Apele pluviale deversate la nivelul solului vor fi conform NTPA 001/2005

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

Pentru noile obiective, consumatorii de energie electrică sunt constituiți în principal din: iluminatul normal, iluminatul exterior, circuite de prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală. Clădirea va fi dotata cu instalații de protecție: instalații de împământare generală, echipotențializare și de protecție contra loviturilor de trăsnet.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

în jud. Arad colectarea deșeurilor se face centralizat, de firmă specializată, pe întreg teritoriul municipiului, cu utilaje adecvate. După colectare, toate deșeurile sunt transportate șl depuse la rampă ecologică a municipiului, gestionarea lor făcându-se in concordanță cu normele EU în domeniu.

03.07.Protectia mediului_______________

Imbunatatirea mediului de viata urban

Conform studiilor si memoriului de specialitate, amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face in zone sigure, locuințelor terenuri salubre Terenurile nu prezintă nsc de alunecan de teren, inundatii sau avalanșe, In conformitate cu memonul tehnic, alimentarea cu apa potabila se va face in conformitate cu normele legale in vigoare.

Colectarea, îndepărtarea si neutralizarea apelor reziduale menajere si a apelor meteorice se va realiza printr-un sistem de canalizare, conform proiectuluide specialitate.

ISO 9.001

03.08. Obiective de utilitate publica__________________________________________________________

Se propun intervenții la dotările de interes public existente, și anume:

• * execuția accesului auto propus la drumul public;

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri proprietate privata.

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice - sunt specificate pe planșă.

Amenajarea accesului carosabil dinspre strada existentă se va realiza din fonduri private. Racordul la rețelele edilitare se va realiza din fonduri private proprii.

03.08.03.Clrculatla terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului : subzona predominant rezidențiala LMu16b;

Destinația - zoan rezidențiala; Categoria de folosința: arabil

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

Zona este reglementata urbanistic prin PUG, acest PUZ stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei si impartirea terenului in doua parti cu accese diferite propuse, si respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

• -    realizarea accesului carosabil la Str. Orizontului;

• -    acces la incinta (lotul 2)

• -    rețele edilitare

• -    funcțiunea - locuința;

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite dezvoltarea zonei cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

STACONS

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, asigurând o continuitate a dezvoltării zonei rezidențiale intr-o zonă ce oferă bune premize in acest sens.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc, sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

• -    aprobarea PUZ prin HCL Arad

• -    realizarea prioritară este accesul la incinta din str Orizontului, precum și a asigurării utilităților prin racordarea la rețelelor tehnico-edilitare existente.

Prezentul PUZ are un caracter de reglementare ce expliciteaza si detaliaza prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a construcțiilor pe zona studiata.

întocmit,                               ______ sef proiect,

arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx                                        arh. Xxxxx Xxxxxxx

=STACONS

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144H997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx

PUZ proiect nr.: 26/2022

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

stacons aradfâtyahoo.comwww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

• I.    Dispoziții generale

• 01. Rolul Regulamentului local de urbanism

• 02. Baza legala a elaborării

• 03. Domeniu de aplicare.

• II.    Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

04. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• 05. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

• 06. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

• 07. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• 08. Reguli cu privirea la echiparea edilitară

• 09. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

• 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

• III.    Zonificarea funcționala

• 11.    Unități si subunități funcționale

• IV.    Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

• V.    Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U T.R propus

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„CONSTRUIRE LOCUINȚA,,

I. DISPOZIȚII GENERALE

Art.1-Rolul RLU______________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 643 mp, identificata in prezent prin C.F,nr.359312 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se dorește realizarea unei zone pentru locuința individuala.

Art.2 - Baza legala a elaborării____________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

• - HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

• - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare,

• - Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)

• - Ordinul MLPAT176/N/2O00 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

• -Legea fondului funciar(18/1991 .republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

--Legea 10/1995

• - Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;

• - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;

• - Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV

• -    Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;

• - Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad. munArad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.03 - Domeniu de aplicare _______ _____

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul mun.Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• o    stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, accese, etc. în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - locuința individuala;

Zona studiată are suprafața de 7000 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la:

• o    acces auto propus din strada Orizontului pentru lotul nr 2 in urma parcelarii iar pentru lotul nr.1 va ramane accesul din str.Tuberozei;

• o    branșamente/racord la rețelele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică și gaze naturale existente de-a lungul drumului public

Incinta reglementata are suprafața de 643 mp conform Extras C.F.nr.359312 Arad, care se va parcela in

doua loturi, cu folosința actuala teren cu construcții - AC.503/2020 P+E;

Lotul nr.1 va avea suprafața de 421 mp cu acces existent din str.Tuberozei pe care exista construcție in execuție,

Lotul nr.2 va fi in partea de Est, partea posterioare a terenului, acesta va avea suprafața de 222 mp, la frontul stradal va avea dimensiunea de 14.83 m iar adancimea terenului de 15.03m, cu acces propus din str.

Orizontului

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială- locuire unifamiliala..

Funcțiunea principală solicitată de investior este locuința individuala;

Funcțiuni complementare:

• -    dotări tehnico-edilitare

• -    sistematizarea verticală a terenului.

• -    acces, parcaj, alei pielonale.

• -    amenajare zone verzi.

Destinația si folosința terenului nu se schimba ramane zona rezidențiala - locuire in intravilan.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 53525/A5/06.09.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 79577/A5/25.11.2022

ISO 9 001

ST ACQNS proiectare &consultanta

|î. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Art. 04 Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit______________________________________________________________________ Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu deranjeze vecinătățile.

în zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potențial balnear sau turistic.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu NR.2593/15 02.2023 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

Art.05 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta intrările și ieșirile carosabile, precum și sensurile de circulație impuse.

Se vor lua măsuri de siguranță pentru construcțiile edilitare.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism

nr. 827 din 12.05.2022, eliberat de Primăria munivipiului Arad;

05.1 - Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

05.2 ■ Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

05.3* Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

în prezenta Unitate teritorială de bază nu sunt construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice.

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care au drept scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice. Asigurarea echipării tehnico edilitare

• •    Utilizări permise cu condiții:

Autorizarea executării construcțiilor in zona se va face cu condiția respectării indicilor maximi admisibili P.O.T. si C.U.T. stabiliti prin prezentul regulament.

Pentru zona de locuințe:

P.O.T. max. = 40,00 %

C.U.T. max. =   1.25

• •    Utilizări interzise:

Construcțiile și amenajările

Construcțiile in zonele de servitute si protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica,gaze naturale, apa canalizare și a căilor de comunicație.

Construcții in zonele verzi prevăzute prin acest P.U.Z.

Unități industriale și depozite.

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.29181/16.05.2023

STUDIU GEOTEHNIC NR.331 /2023.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

05.4 - Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

Autorizarea executării construcțiilor în corelare cu posibilitățile de realizare a echipării edilitare se va face în următoarele condiții:

• •    Utilizări permise:

Orice fel de construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• •    Utilizări permise cu condiții:

Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în total), de către investitorii interesați.

• •    Utilizări interzise:

Orice construcție care, prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele de echipare tehnico - edilitară asigurată (acoperite sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Autorizarea construirii în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați se va face numai în cazul în care, din corelarea cu celelalte reguli, rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare necesare

05.5- Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR16 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban LMu16b;

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința arabil.

05.6 • Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezentul regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 1.25 din teren.

05.7 - Lucrări de utilitate publică

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul propus pentru lotul nr.2 se va realiza din str. Orizontului, acesta va avea latimea de 5.00 m;

Accesul existent pentru lotul nr,1 din str. Tuberozei este de 5.00 m;

_S_LA C .O_N_S_ proiectare ^consultanta

Art. 06. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

06.1 - Orientarea fată de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform regulamentului general de urbanism HG 525/1996 actualizată,AnexaNr.3,pcL3.10. Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, în vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

• -    asigurarea însoririi (inclusiv aport termic)

• -    asigurarea iluminatului natural

• -    asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile închise (confort psihologic)

• -    Construcțiile de locuit

Se recomandă evitarea orientării spre nord a dormitoarelor;

06.2 - Amplasarea fată de drumuri publice

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

• -    construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;

• -    conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații ori construcții de acest gen. Deservirea accesului auto urmează a se asigura dinspre strada Orizontului pentru lotul nr.2 , respectiv de pe strada Tuberozei pentru lotul nr.1 (acces existent);

Amenajarea acceselor rutiere se va realiza în conformitate cu prevederile normativului C.D. 173/2001 și a buletinului tehnic AND 600-2010 (Normativ pentru amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice), privind amenajarea intersecțiilor la nivel din interiorul localităților.

Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele:

• -    amenajarea accesului auto prin racordarea directă la str. Orizontului, accesul va avea latimea de 5.00 m;

• -    Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr, 237/29.04.1998.

• •    Utilizări permise

Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

• •    Utilizări admise cu condiții

Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Prin amplasare și funcționare, ele nu vor afecta buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Accese carosabile și pietonale la aceste construcții vor fi amenajate și semnalizate corespunzător normativelor și standardelor tehnice specifice.

• •    Utilizări interzise

Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor.

06.3 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

Nu este cazul.

06.4 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea Regiei Autonome

"Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"

Nu este cazul.

06.5 -Amplasarea fata de aeroporturi

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

06.6 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Nu este cazul.

06.7 - Amplasarea fată de aliniament - lot nr.2

Zona edificabila pentru construcție va fi la limita frontului stradal sau retrasa fata de acesta cu maxim 5.00m;

In cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

06.8- Amplasarea în interiorul parcelei

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• a)    distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art.612 din Codul Civil.

• b)    distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

STACQNS proiectare &consul(anta

• c)    accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată In cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înălțime de 1,90 m.

• d)    Se propune:

• -    minim 3.00 m față de limita laterala (Est)

• -    minim 0.60 m fata de limita laterala (Vest)

• -    minim la 3.00 m spre limita posterioare (Sud)

• -    la frontul stradal sau maxim 5,00 m retragere;

AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.322240/17.01.2023.

AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.300234/17.01.2023

Art.07 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

07.1 - Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice prin servitute, conform parcelarii. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.

Vor fi prevăzute:

• -    alee și parcaje in interiorul parcelei pentru locuința ;

• -    pentru construcțiile de locuințe cu acces și lot propriu se vor asigura:

» accese carosabile pentru locatari

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134.064/27.02.2023

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.37991/Z1/06.06.2022

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/02.05.2023

07.2 - Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevedenle N05T2001. privind accesul persoanelor cu handicap.

ISO 9 001

Art.8 Reguli cu privire la echiparea edilitara____________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de COMPANIA DE APA ARAD NR.313/13.01.2023 In vecinatalea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare relele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

• I. Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA. cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- recepție-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

• 3.    Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.15188159/19.01.2023

AVIZ DELGAZGRID SA NR. 214064618/11.01.2023

AVIZ TELEKOM NR.22/25.01.2023

08.1 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, de gaz și de energie electrică.

Beneficiarul se obligă să racordeze construcția , potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua de canalizare centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.

08.2 - Realizarea de rețele edilitare_________________________________________________________ Lucrările de realizare a rețelelor edilitare, de racordare și de branșare al rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Conform legislației în vigoare , rețelele edilitare publice aparțin domeniului public local.

Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau jundice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Indiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/ 1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.

08.3 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____________________________________ Rețelele edilitare fac parte , alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate ) din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține , de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

STACQNS bulevardul Decebal nr. 6                       REGULAMENT DE URBANISM

proiectare &consultanta ^A??^CP„Î1^O13A .                                      Xxxxxx Xxx Xxxxxxx,

telefon: 0731 836 131                                          Xxxxxx Xxxxxxx

PUZ proiect nr.: 26/2022

Rețelele de alimentare cu energie electrică, gaze , telecomunicații, fac parte din sistemul național și sunt proprietatea publică a statului, indiferent de modul de finanțare.

Lucrările de racordare și branșate la rețelele edilitare publice ( apă . canalizare, gaze , termice, energie electrică și telefonie) se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

Art.09 - Reguli cu privire ia forma si dimensiunile terenulurilor pentru construcții

09.1 - Parcelarea

Prin prezentul P.U.Z se propune parcelarea terenuluiu in doua loturi cu locuințe individuale.

Parcelele propuse sunt construibile deoarece:

• a)    se asigură accesul la un drum public;

• b)    lățimea parcelei este mai mare de 12.00m si mai mică decât lungimea;

• c)    asigură echiparea tehnico-edilitară necesară;

09.2 - înălțimea construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este D+P+1E+M cu o inaltime maxima de 11.50 m;

Conform A VIZ DE PRINCIPIU NR. 1163/11.04.2023 emis de A utoritatea A eronautica Civila

Romana, se va tine seama de următoarele precizări

• -    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;

-prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 11.50 m respectiv cota absoluta maxima de 117.33m (105 83 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negie a terenului natural + 11.50 m inaltimea maxima a construcțiilor):

• - furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84 precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialist! autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

• - obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz:

-SJăCONSl-

proiectare &consultanta

09.3 - Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu distonează cu aspectul general al zonei.

Se vor folosi:

• -    materiale de construcții durabile;

• -    finisaje exterioare adecvate funcțiunii;

• -    culorile în concordanță cu ansamblul urban;

• -    fațadele și amplasarea golurilor va trebui să fie în concordanță și armonie cu clădirile din zonă.

• A rt.10 - Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

• 10.1    -Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Accesul auto si parcajul din incinta va fi de 5.00 m, se asigura doua locuri de parcare;

• 10.2    - Spatii verzi si plantate

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform prezentului regulament.

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - zona rezidențiala - se vor amenaja spații verzi minim 35%;

• - plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

• 10.3    - împrejmuiri

împrejmuirile se vor realiza cu înălțimea maximă 2,00 m, de preferință din gard transparent sau gard viu la frontul stradal, iar pe celelalte limite de proprietate acestea pot fi opace.

• III.    ZONIFICARE FUNCȚIONALA

Zone și subzone funcționale

L16 - UNITATEA PRINCIPALA LOCUINȚA INDIVIDUALA

P1-PARCARI IN INCINTA

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

ISO 9001

• IV.    PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Bilanț teritorial în zona studiată:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ INCINTĂ 643 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent
		mp	%
01.	Locuința	136.32	21.20
02.	Alei, parcaj	100	15.55
03.	Spatii verzi	406.68	63.25
TOTAL:		643	100

BILANȚ LOT1 SI LOT 2 PROPUS

Nr. Crt		LOT1		LOT 2
		mp	%	mp	%
01.	Suprafața construita	136.32	32.4	88.8	40.0
02.	Alei, parcaj	100.00	23.7	50.0	22.5
03.	Spatii verzi	184.68	43.9	83.2	37.5
TOTAL LOT		421	100	222	100

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 7000 mp

Nr. Crt	Bilanț teritorial	Existent
		mp	%
01.	Zona curii construcții	2125	30.4
02.	Zonă rezidențiala	2 220	31.7
03.	Cai de comunicație	1 130	16.1
04.	Trotuare	210	3.0
05.	Spatii verzi	1315	18.8
TOTAL GENERAL		7000	100

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ		EXISTENT	PROPUS
01.	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	40,00 %
02.	Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)	0,00	1.25

Subzona LMu16b - subzona predominant rezidențiala (S = 643 mp)

• -  P OT. 40,00%

• -   C.U.T. 1.25

• -    Regim maxim de înălțime D+P+1E+M

• -    Spațiu verde minim 35 %

REGLEMENTĂRI CONSTRUCȚII LOCUINȚE UNIFAMILIALE

Funcțiuni permise:

• -    funcțiune dominantă: locuințe

• -    funcțiuni admise / funcțiuni complementare: platforme carosabile/parcaje , amenajări tehnico-edilitare, platformă gospodărească, zone verzi

Funcțiuni interzise:

• -    construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri toxice, industrie poluantă

• -    comerț, alimentație publică

Regim de înălțime:

se vor autoriza construcții pentru funcțiunea locuințe individuale cu un regim de înălțime maxim D+ P+1E+M cu înălțimea maximă de 11.50 m;

Regim de aliniere:

Construcția propusa pe Lotul 2 va fi amplasata astfel:

• -    minim 3.00 m față de limita laterala (Est)

• -    minim 0.60 m fata de limita laterala (Vest)

• -    minim spre limita posterioară la 3.00 m (Sud)

• -    la frontul stradal sau maxim 5,00 m retragere;

Parcarea autovehiculelor

• -    nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă

• -    vor fi prevăzute 2 locuri de parcare in incinta;

Plantații

• -    plantații zone verzi amenajate: tuia, conifere, Forsitia

• -    min. 35%

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consuttanta

Indicatori de utilizare a terenului:

• -    P.O.T. 40.00 %

• -    C.U.T. 1.25

SUBUNITĂȚI:

L16 - UNITATEA PRINCIPALA LOCUINȚA INDIVIDUALA

P1 - PARCARI IN INCINTA

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

. UNITĂȚI TERITORIALEjD&REFERINȚĂ__________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

• VI. CONCLUZII ■ HAȘURI IN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată in prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă. în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

stacons arad(B>yatioo.com

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 93302B2

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE”INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

01. Date de recunoaștere:

Xxxxxx Xxx Xxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxx

ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. "CONSTRUIRE LOCUINȚA" Jud.Arad, mun.Arad, str.Tuberozei, nr.1 C.F. nr.359312 Arad; S.C. STACONS S.R.L.

26 /2022

PUZ

• 02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________________________________

• a.    După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Noiembrie 2023.

• b.    Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 827 din 12.Mai 2022 si ale avizului de oportunitate nr.31/06.sept.2022.

Categoriile de lucrări necesare investiției vorfi:

• •    Amplasamentul studiat se împarte in doua loturi pentru locuințe, Lotul nr.1 va avea suprafața de 421 mp cu acces existent din str.Tuberozei pe care exista construcție in execuție, iar lotul nr.2 va fi in partea de Est, partea posterioara a terenului, acesta va avea suprafața de 222 mp, la frontul stradal va avea dimensiunea de 14.83 m iar adancimea terenului de 15.03m -14.92 m, cu acces propus din str. Orizontului Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    accesul facil, corect si cat mai direct ia parcelele propuse; Investiția se va face din fonduri proprii private

• •    spații verzi și plantatii de aliniament; Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    regim de înălțime maxim D+P+1E+M;

• •    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.

• •    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter rezidențial.

• c.    Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Ianuarie - 2024.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

ST AC O NS proiectare&consultanta

• d.    începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Februarie 2024.

• e.    încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: Februarie 2026.

• f.    Recepție lucrări necesare investiției in intabulate in Cartea Funciara, estimat: Martie 2026.

  iso

  9.001

  
  
  
  
  
  

  stacons xxxx@xxxxxxxxx

  
  

  yvww.stacons.ro

  
  
  
  

  pagina; 3

  
  

  			STACONS proiectare & con tuli an ta                   f ZjtJa O ■4 Cir?**                                       . * *c «HtTlMt                                   MtfCHNriMlf			ISO 9001 2015		Beneficiar:     Xxxxxx Xxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Jud. Arad, com.Sofronea, str.Castel nr.FN	Nr. proiect: 26/2022
  								Titlu proiect: Elaborare PUZ si RLU CONSTRUIRE LOCUINȚA pe terenul înscris In CF 359312 Arad str. Tuberozei, nr.l	Faza: PUZ
  	SPECIFICAȚIE			NUME	SEMNĂTURA	Scara: 1 5000	Format: A3
  	SEF PROIECT			arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
  	PROIECTAT			arti.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx	(	Dala: MAI 2022		Titlu planșa: PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr,: 01 URB
  	DESENAT			arh stag.Xxxxx Xxxxxxxx