Hotărârea nr. 654/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.", intravilan Municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 – Arad; beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 654 din 28 noiembrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.", intravilan Municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, pe

parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad; beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 28662/A5/03.04.2023, respectiv nr. 95020/21.11.2023

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 25604/A5/27.03.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 28660/A5/03.04.2023, respectiv nr. 95017/A5/21.11.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 46 din 21.11.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 6 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

intravilan Municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 32/2020
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 354129- Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

Art 2. Se aprobă documentația de urbanism, întocmită conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal - GM-010-2000, cu respectarea condițiilor din regulamentul local de urbanism aferent și a pieselor desenate, care fac parte din anexele acestei hotărâri.

2.1. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.2. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.3. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.4. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.5. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica_ și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5. Prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință ordinară CLMA 28.11.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD STEPĂNESCU CONSILIUL LOCAL

AVIZAT, SECRETAR GENERAL

Cons. jr. Lilioara

Proiect

Nr. 211/21.11.2023 ediția 1 revizia 1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism

beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 28662/A5/03.04.2023, respectiv nr. 95020/21.11.2023

Luând în considerare raportele de specialitate nr. 28660/A5/03.04.2023, respectiv nr. 95017/A5/21.11.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 46 din 21.11.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.", intravilan Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize inclusiv avizul Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 32/2020
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 354129- Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

2.6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate, din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.7. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.8. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.9. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.10. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica_ și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art.5. Prin grija Arhitectului-Șef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE, și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 95020/21.11.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA; proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh.

Xxxxx Xxxxxxx, pr. nr. 32/2020.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91753 din 25.11.2022, respectiv completările înregistrate cu nr. 15362/27.02.2023, respectiv 84763/18.10.2023 de către Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA;
- rapoartele de specialitate nr. 28660/A5/03.04.2023, respectiv nr. 95017/A5/21.11.2023, întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 25604/A5/27.03.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 46/21.11.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1996/14.12.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 354129- Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA, măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.",

intravilan Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.",intravilan Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+3E+Er, cu înălțimea maximă de 18,00 m (126,20 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1953/133/24.02.2022.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR

Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 95017/A5/21.11.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.", intravilan Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad;

beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA; proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

- beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA;;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr. nr. 32/2020;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în partea centrală a Municipiului Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA, măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad, în vederea construirii unei clădiri - spații comerciale, birouri și locuințe.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren curți construcții - proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 306282 - Arad;
- la vest: Calea Victoriei;
- la est: teren curți construcții - proprietate private - identificat prin nr. top. 7062/3873/a/1/1/14;
- la sud: strada Alexandru Vlad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei clădiri care va acomoda spații comerciale, birouri și locuințe.

• Funcțiunea dominantă:

- zonă rezidențială - locuire colectivă;

• Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- spații comerciale, servicii, birouri;
- drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi;
• Funcțiuni interzise:

- activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort;
- activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite, depozite de deșeuri;
- stații de întreținere auto;
- abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;
- panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

Zonificare funcțională:

Lm6 - locuințe

LMu6a - locuințe, spații comerciale, servicii

Cc - drum incintă

P1 - parcaje adiacente carosabilului

SP - zone verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Pg - platformă gospodărească

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de fronturile stradale:
- Retragerea față de Calea Victoriei și str. Alexandru Vlad - 0,00 m.
- Fațada vestică, dinspre Calea Victoriei, va avea un front continuu - se va crea un zid de legătură de

2,00 m între construcția propusă și construcția existentă (asigurarea legăturii la nivelul parterului, etajului I și al II-lea). Acest zid va avea o ușă de acces între clădiri, care deservește la traversarea spațiului, renovare, spațiu de aerisire, etc.

- Etajul retras propus va ocupa o suprafață de maxim 2/3 din suprafața etajului al III-lea, având o retragere de 4,89 m - 5,93 m față de Calea Victoriei, iar față de strada Alexandru Vlad va avea o retragere de 0,00 m.
• Retrageri față de limitele laterale:

- Construcția va fi retrasă cu 2,00 m față de latura nordică (va exista un zid de legătură de 2,00 m -pentru asigurarea unui front continuu).
- Retragerea minimă față de limita de proprietate estică va fi de 14,96 m.
- Etajul retras va putea atinge limitele laterale, respectiv limita posterioară a etajului al III-lea, fiind amplasat în linia fațadelor.

Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de înălțime mică/medie pentru umbrire, într-un procent de 20,00% pentru funcțiunea rezidențială cu spații comerciale, birouri și locuire conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată.

Parcaje:

Se va asigura un număr de 10 locuri pentru parcare.

Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată:

• Pentru spațiul comercial de la parter ( max. 200,00 mp) - 1 loc de parcare:

- un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

• Pentru birouri etajul I ( max. 200,00 mp) - 2 locuri de parcare: - un loc de parcare pentru 10-30 salariați, plus un spor de 20% pentru invitați.
• Pentru locuirea colectivă (etajele II, III și etaj retras) - aproximativ 5 apartamente de 100,00 mp x 1.5 locuri de parcare - 7 locuri de parcare:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Alexandru Vlad, acesta va avea lățimea de 5.50 m.

Terenul este bine deservit de infrastructura rutieră, carosabilul din incintă are lățimea de 5,50 m, iar perpendicular pe acesta vor fi parcările.

Drumul din incintă va avea următoarele elemente geometrice:

- parte carosabilă de 5,50 m;
- 6 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus și 4 adiacente cu dale înierbate în procent de 20,00% din spațiul verde; (pentru 5 apartamente x 1,5 locuri de parcare = 7 locuri de parcare pentru apartamente; 2 locuri de parcare pentru birouri; 1 loc de parcare pentru spațiul comercial).

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

-amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a str. Alexandru Vlad, cu raze de racordare r = 6,00 m, iar carosabilul din incintă va avea lățimea de 5,50 m - deschidere minimă pentru virajul de 90 grade la parcări.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilita aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	09422517/31.01.2022	13.12.202
2.	Compania de Apă Arad S.A.	1122/17.03.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213512587/21.01.2022	21.01.202
4.	Telekom Romania Communications S.A.	28/15.02.2022	-
5.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	7534/16.05.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720259/01.02.2022	-
7.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720258/01.02.2022	-
8.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139040/07.02.2022	-
9.	O.C.P.I. Arad	P.V. 1918/2020	-
10.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	1953/133/24.02.2022	24.02.202
11.	Serviciul de Telecomunicații Speciale	13303/15.02.2022	13.12.202
12.	Comisia de Eliberare a Autorizației de acces la drumul public	3769/Z1/04.02.2022	-
13.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	17/09.02.2022	-
14.	S.C. Centrala Electrică de Termoficare Hidrocarburi S.A.	1019/14.03.2022	14.03.202
15.	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	567998/23.02.2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 13.12.2022, s-a emis Avizul Tehnic nr. 46/21.11.2023

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, Arh. Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA, cu domiciliul în Jud. Arad, Mun. Arad, Str. Clujului, Nr. 197, înregistrată cu Nr. 91753 din 25.11.2022,respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 15362/27.02.2023, respectiv nr. 84763/18.10.2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 46 din 21.11.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente.", intravilan Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B,

pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA;

proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Inițiatori: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L. ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr. nr. 32/2020;

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: teren curți construcții - proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 306282 - Arad;
- la vest: Calea Victoriei;
- la est: teren curți construcții - proprietate private - identificat prin nr. top. 7062/3873/a/1/1/14;
- la sud: strada Alexandru Vlad.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

- zonă rezidențială - locuire colectivă;

Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- spații comerciale, servicii, birouri;
- drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi;
• Funcțiuni interzise:

- activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort;
- activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite, depozite de deșeuri;
- stații de întreținere auto;
- abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;
- panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- Amplasare față de fronturile stradale:

Retragerea față de Calea Victoriei și str. Alexandru Vlad - 0,00 m.

Fațada vestică, dinspre Calea Victoriei, va avea un front continuu - se va crea un zid de legătură de 2,00 m între construcția propusă și construcția existentă (asigurarea legăturii la nivelul parterului, etajului I și al II-lea). Acest zid va avea o ușă de acces între clădiri, care deservește la traversarea spațiului, renovare, spațiu de aerisire, etc.

Etajul retras propus va ocupa o suprafață de maxim 2/3 din suprafața etajului al III-lea, având o retragere de 4,89 m - 5,93 m față de Calea Victoriei, iar față de strada Alexandru Vlad va avea o retragere de 0,00 m.

- Retrageri față de limitele laterale:

Construcția va fi retrasă cu 2,00 m față de latura nordică (va exista un zid de legătură de 2,00 m - pentru asigurarea unui front continuu).

Retragerea minimă față de limita de proprietate estică va fi de 14,96 m.

Etajul retras va putea atinge limitele laterale, respectiv limita posterioară a etajului al III-lea, fiind amplasat în linia fațadelor.

Spații verzi:

Parcaje:

Se va asigura un număr de 10 locuri pentru parcare.

• Pentru spațiul comercial de la parter ( max. 200,00 mp) - 1 loc de parcare:

- un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

• Pentru birouri etajul I ( max. 200,00 mp) - 2 locuri de parcare: - un loc de parcare pentru 10-30 salariați, plus un spor de 20% pentru invitați.
• Pentru locuirea colectivă (etajele II, III și etaj retras) - aproximativ 5 apartamente de 100,00 mp x 1.5 locuri de parcare - 7 locuri de parcare:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Alexandru Vlad, acesta va avea lățimea de 5.50 m.

Terenul este bine deservit de infrastructura rutieră, carosabilul din incintă are lățimea de 5,50 m, iar perpendicular pe acesta vor fi parcările.

Drumul din incintă va avea următoarele elemente geometrice:

- parte carosabilă de 5,50 m;
- 6 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus și 4 adiacente cu dale înierbate în procent de 20,00% din spațiul verde; (pentru 5 apartamente x 1,5 locuri de parcare = 7 locuri de parcare pentru apartamente; 2 locuri de parcare pentru birouri; 1 loc de parcare pentru spațiul comercial).

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părți carosabile a str. Alexandru Vlad, cu raze de racordare r = 6,00 m, iar carosabilul din incintă va avea lățime de 5,50 m - deschidere minimă pentru virajul de 90 grade la parcări.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 13.12.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, Arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-14

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 28662/ A5 /03.04.2023

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

- beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr. nr. 32/2020;

Parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad care face obiectul prezentului P.U.Z., are categoria de folosință curți-construcții în intravilan în suprafață de 486,00 mp, este amplasată în partea centrală a Mun. Arad.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1996 din 14 decembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 0102000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p.PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/DS

Cod:PMA-S4-

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 28660/ A5 /03.04.2023

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

- beneficiari: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr. nr. 32/2020;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în partea centrală a Municipiului Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 354129 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA (cota 106/486), respectiv proprietatea STATULUI ROMÂN (cota 380/486), măsoară o suprafață totală de 486,00 mp.

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord : teren curți construcții - proprietate privată - identificat prin C.F. nr. 306282 - Arad; - la vest : Calea Victoriei;
- la est : teren curți construcții - proprietate private - identificat prin nr. top.

7062/3873/a/1/1/14;

- la sud : strada Alexandru Vlad.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea dominantă:
- zonă rezidențială - locuire colectivă;
• Funcțiuni complementare, utilizări permise:

- spații comerciale, servicii, birouri;
- drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi;
• Funcțiuni interzise:

- activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort;
- activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite, depozite de deșeuri;
- stații de întreținere auto;
- abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;
- panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 2,00.

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de fronturile stradale:

Retragerea față de Calea Victoriei și str. Alexandru Vlad - 0,00 m.

• Retrageri față de limitele laterale:

Construcția va fi retrasă cu 2,00 m față de latura nordică (va exista un zid de legătură de 2,00 m - pentru asigurarea unui front continuu).

Retragerea minimă față de limita de proprietate estică va fi de 14,96 m.

Etajul retras va putea atinge limitele laterale, respectiv limita posterioară a etajului al III-lea, fiind amplasatîn linia fațadelor.

Spații verzi:

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Alexandru Vlad, acesta va avea lățimea de 5.50 m.

Terenul este bine deservit de infrastructura rutieră, carosabilul din incintă are lățimea de 5,50 m, iar perpendicular pe acesta vor fi parcările.

Drumul din incintă va avea următoarele elemente geometrice:

- parte carosabilă de 5,50 m;
- 6 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus și 4 adiacente cu dale înierbate în procent de 20,00% din spațiul verde; (pentru 5 apartamente x 1,5 locuri de parcare = 7 locuri de parcare pentru apartamente; 2 locuri de parcare pentru birouri; 1 loc de parcare pentru spațiul comercial).

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Parcări:

Se va asigura un număr de 10 locuri pentru parcare.

• Pentru spațiul comercial de la parter ( max. 200,00 mp) - 1 loc de parcare:

- un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

• Pentru birouri etajul I ( max. 200,00 mp) - 2 locuri de parcare:
- un loc de parcare pentru 10-30 salariați, plus un spor de 20% pentru invitați.

• Pentru locuirea colectivă (etajele II, III și etaj retras) - aproximativ 5 apartamente de 100,00 mp x 1.5 locuri de parcare - 7 locuri de parcare:

Parcelări:

Nu este cazul.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1996 din 14 decembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 25604/A5/27.03.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe

Amplasament - municipiul Arad, Calea 6 Victoriei nr.2B

Beneficiar- Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx , proiect nr. 32/2020 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul 1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 28326/07.04.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 27.04.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 27.04.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 11.05.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului pentru etapa 2, privind elaborarea propunerilor documentației de urbanism;
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 20.08.2021.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 20.08.2021, au fost depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 03.09.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din Calea Victoriei nr.2, Asociația de proprietari bl.1A, Calea Victoriei nr.2/A, str.Alexandru Vlad nr.1 și nr.2.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr.66194/30.08.2021 dl.Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx și dl.Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx în calitate de proprietari ai imobilului amplasat în mun.Arad str.Alexandru Vlad nr.1, ne transmit următoarele observații și recomandări:

”a)Ne vom referi în ordine la articolele și pagina din ”II Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor”, art.8 pag.6- Resurse de apă și platforme meteorologice.

b) Nu am vazut nicăeri menționat faptul că, pentru a se putea construi locuințe au fost captate apele Mureșului mort în platforme cilindrice de beton.În ultimii ani ne confruntăm cu inundarea pivnițelor pe str.Alexandru Vlad și cu pereți crăpați. Situație valabilă și pentru art.11, pag.7 -e bine de verificat?

Art.17, pag.8 -Accesul principal se va realiza din str.Alexandru Vlad, va avea lațimea de 5,50 m cu parcaje și spații verzi:

În condițiile în care se demolează casa lipita de Xxxxxxxxx Xxxx nr.1, solicităm expres:

- expertiză tehnică de rezistență în vederea demolării
- măsuri tehnice în vederea consolidării pereților, fundației, acoperișului și orice ar

afecta locuința

- prin punere în siguranță, consolidare pentru demolare având în vedere limita de

proprietate comună și în condițiile în care în parcare va fi un dute/vino de mașini, zgomot, poluare fonică, de gaze și trepidații care pot afecta construcția. Strada Alexandru Vlad este foarte circulată de tot felul de autovehicule și cele care transportă marfă pentru spații comerciale.

III.Condiții de amplasare și reguli

- art.18, pag.9 Orientarea față de punctele cardinale

Solicităm elaborarea studiului de însorire pentru a ne asigura că această construcție de 18m înălțime nu afectează lumina din curtea noastră.

- art.24, pag.11 Amplasarea față de aliniament

Clădirea noastră nu este reprezentată în PUZ, având doar numărul de top al parcelei și nu apare în planul de reglementări, deși e lipită de clădirea ce va fi demolată și direct influențată de intervenția pe parcela învecinată:

Spre limitele laterale ale parcelei construcția va fi retrasă față de Nord cu 2,00 m și cu 14,96 față de latura Est, adică imobilul nostru va fi fără niciun sprijin de consolidare în urma demolării, lucru cu care nu suntem de acord în condițiile în care nu ni se prezintă: expertiza tehnică de rezistență, măsuri de consolidare a fundației, pereților și acoperișului și orice consideră specialiștii că ar putea afecta construcția, cu atât mai mult cu cât construcția noastră nu este configurată în planșă.

Solicităm prezentarea măsurilor înainte de demolare cu expertiza tehnică de rezistență conform legii, în timpul demolării și cu asumarea din partea beneficiarului a oricăror deficiențe ce ar putea apărea după lucrările executate în spațiul proprietarilor David, pe limita noastră de proprietate.

- Art.25 pag.11 Amplasarea în interiorul parcelei

Pe planșa de reglementări să apară delimitarea de proprietate față de cea a beneficiarului și casa noastră și pentru că acest lucru nu a fost reglementat în documentație, să se indice și să se informeze cum va fi afectat peretele nostru, care rămâne cu calcan față de proprietatea pusă în studiu și nu rezultă cum va fi tratat acest calcan din punct de vedere al rezistenței tehnice și fonice.

În momentul de față am un perete izolat, prins în clădirea de lângă casa noastră, care, după demolare, devine un calcan neizolat.

Cum se tratează calcanul în urma demolării din punct de vedere structural (rezistență, fundație, acoperiș, izolare fonică, termică) pentru că vor apărea parcări iar zidul va deveni neizolat.

- Art.26 pag.12 Accese carosabile

Nu este marcat în plan trotuarul stradal de 1,25m spre clădirea propusă -”s-a propus a se amenaja ca intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6m”

Profilul străzii este de 6,67m.Ca atare să se indice pe planul de reglementări și racordurile să fie vizibile. Nu este indicat pe planul de reglementări că str.Alexandru Vlad are sens unic dinspre Kaufland spre spital.

S4 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții -art.31, pag.15

Înălțimea construcțiilor:

a)Etajul retras de pe Calea Victoriei produce o înălțime mai mare către locuințele de pe str.Alexandru Vlad. (conform elevației)

b)Solicităm în mod expres elaborarea studiului de însorire din care să rezulte impactul de umbrire pe care îl lasă asupra proprietății noastre și din care să rezulte că înălțimea totală a construcției propuse (16/18m) nu umbrește proprietatea subsemnaților pe termen nedeterminat.

c)Lipsește frontul de pe str.Alexandru Vlad, deci nu este clară relația între înălțimea maximă a proprietății propusă și restul clădirilor de pe str.Alexandru Vlad.,

d)La stabilirea înălțimii construcțiilor se aplică normativele legale (O.M.S. nr.536/1997 și OMS nr.119/2014)pentru a nu produce discomfort proprietății conform studiului de însorire pe care îl solicităm)

e)Clarificarea regimului de înălțime maximă indicată în elevație este de 16m în cazul P+3E +Er la art.32 alin.2, prin comparație cu regimul de înălțime a caselor din jur, dar și cu proprietatea noastră, tocmai pentru că va fi probabil cea mai mică față de construcția propusă.

Art.32 pag.15 Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea...prmisă...dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei.

Autorizarea....care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii este interzisă.

Solicităm respectuos să primim elaborarea frontului cu vecinătăți la str.Alexandru Vlad și aspectul exterior conform volumetrie și integrare în aspectul general al zonei (nici în plan, nici în elevații nu apare proprietatea noastră și restul străzii, deci nu putem aprecia imaginea de ansamblu asupra străzii Alexandru Vlad.

- art.33 pag.16 Parcaje

Considerăm că cele 8 locuri de parcare nu vor fi suficiente în condițiile în care majoritatea au mașini.

1) Pentru spațiul comercial -1 loc, în condițiile în care apar și mașinile pentru

aprovizionare și clienții, care sigur nu vor fi numai cei din zonă.

2) Pentru birouri, et.x (1+1 vizitatori) depinde câți angajați vor fi, dacă acum în fața

casei noastre staționa o mașină care nu ne aparține, ce se va întâmpla când vor apărea mașinile care nu se încadrează în cele 8 locuri?

3) Pentru locuințe la etajele 2,3 și etaj retras -5 locuri. Unde-și vor parca

autoturismele locatarii, vizitatorii, mașinile de transport marfă în condiții de sens unic dinspre Kaufland spre spital?

Ținând cont de funcțiile propuse (spațiu comercial, birouri, locuințe) dorim să ne asigurați că numărul de locuri de parcare propuse vor fi suficiente pentru spațiile descrise și că intrările în curțile noastre nu vor fi blocate, noi să nu putem să parcăm autoturismele proprii și nu va implica o suplimentare haotică a autoturismelor pe trotuarele de pe strada Alexandru Vlad.

- art.35 pag.17 Împrejmuirile recomandate care nu se regăsesc în elevații și nici în desfășurările de fronturi.

Lipsește desfășurarea de front a străzii Alexandru Vlad, cu atât mai mult cu cât se vorbește despre exigențele în cazul aspectului exterior al construcției. Pe strada noastră nu există gard viu, nici nu s-ar fi putut deoarece există pomi fructiferi, flori, care nu pot permite plantarea gardului viu.

În concluzie:

În conformitate cu legile și articolele prezentate pentru completarea PUZ-ului, din acesta lipsesc:

I I art.8, pag.6- nu se amintește că în zona străzii au fost captate apele Mureșului mort în platform cilindrice de beton, care acum dau problem în pivnițele oamenilor și în pereți crăpați
- Expertiză tehnică de rezistență în vederea demolării casei de la colțul străzii apaținând de Calea Victoriei nr.2B
- Prezentarea măsurilor tehnice în vederea consolidării pereților, fundației, acoperișului, rezervată beneficiarilor noii clădiri ca și gradul de poluare fonică, de gaze de eșapament, trepidații care vor afecta clădirea din str.Alexandru Vlad nr.1

I II Condiții de amplasare și reguli
- art.18, pag.9 Orientarea față de punctele cardinale

Solicităm elaborarea studiului de însorire pentru a ne asigura că această construcție de 18m înălțime nu afectează lumina din curtea noastră.

- art.24, pag.11 Amplasarea față de aliniament
- Clădirea noastră nu este reprezentată în P.U.Z având doar numărul de top al parcelei și nu apare în planul de reglementări, deși e lipită de clădirea ce va fi demolată și direct influențată de intervenția pe parcela învecinată:

Spre limitele laterale ale parcelei construcția va fi retrasă față de nord cu 2.00 m și cu 14,96 față de latura Est, adică imobilul nostru va fi fără nici un sprijin de consolidare în urma demolării, lucru cu care nu suntem de acord în condițiile în care nu ni se prezintă: expertiza tehnică de rezistență, măsuri de consolidare a fundației, pereților și acoperișului și orice consideră specialiștii că ar putea afecta construcția, cu atât mai mult cu cât construcția noastră nu este configurată pe planșă.

Solicităm prezentarea măsurilor înainte de demolare cu expertiza tehnică de rezistență conform legii, în timpul demolării și cu asumarea din partea beneficiarului a oricăror deficiențe ce ar putea apărea după lucrările executate. Construirea unui zid de beton pe latura demolată pentru susținere.

- art.25, pag.11 Amplasarea în interiorul parcelei

Pe planșa de reglementări să apară delimitarea de proprietate față de cea a beneficiarului și casa noastră și pentru că acest lucru nu a fost reglementat în documentație, să se indice și să se informeze cum va fi afectat peretele nostru, cum rămâne cu calcan față de proprietatea pusă în studiu și nu rezultă cum va fi tratat acest calcan din punct de vedere al rezistenței tehnice, al izolării termice și fonice.

- art.26, pag.12 Accese carosabile

Nu este marcat în plan trotuarul stradal de 1,25 m spre clădirea propusă- ”s-a propus a se amenaja ca intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6m”

Profilul străzii este de 6,67m. Ca atare să se indice pe planul de reglementări și racordurile să fie vizibile. Nu este indicat pe planul de reglementări că str. Alexandru Vlad are sens unic dinspre Kaufland spre spital.

S4 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

- art.31, pag.15 Înălțimea construcțiilor

Etajul retras de pe Calea Victoriei produce o înălțime mai mare către locuințele de pe str. Alexandru Vlad (conform elevației)

Solicităm în mod expres elaborarea studiului de însorire din care să rezulte impactul de umbrire pe care îl lasă asupra proprietății noastre și din care să rezulte că înălțimea totală a construcției propuse de (16/18m) nu umbrește proprietatea subsemnaților pe termen nedeterminat.

Lipsește frontul de pe str.Alexandru Vlad, deci nu este clară relația între înălțimea maximă a proprietății propusă și restul clădirilor de pe str.Alexandru Vlad.

Solicităm respectuos să primim elaborarea frontului cu vecinătăți la str.Alexandru vlad și aspectul exterior conform volumetrie și integrare în aspectul general al zonei (nici în plan, nici în elevații nu apare proprietatea noastră și restul străzii, deci nu putem aprecia imaginea de ansamblu asupra străzii Alexandru Vlad.

- art.33 pag.16 Parcaje

Dorim să ne asigurați că numărul de locuri de parcare propuse vor fi suficiente pentru spațiile descrise și că intrările în curțile noastre nu vor fi blocate, noi să nu putem să parcăm autoturismele proprii și nu va implica o suplimentare haotică a autoturismelor pe trotuarele de pe strada Alexandru Vlad.

- art.35 pag17 Împrejmuirile recomandate care nu se regăsesc în elevații și nici în desfășurările de fronturi

Pe strada noastră nu există gard viu, nici nu s-ar fi putut deoarece există pomi fructiferi, flori, care nu pot permite plantarea gardului viu.

Ca atare, respectuos solicităm completarea P.U.Z.-ului cu solicitările noastre și cu responsabilitatea beneficiarilor construcției să nu avem surpriză la cutremur sau la trepidații, circulația fiind intensă.

Așteptăm în termen legal completările.

Atașez trei fotografii representative, două fotografii ale casei noastre: una din lateral, cealaltă din față și una privind cele două construcții lipite.”

Sesizarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației de urbanism pentru a răspunde motivate, la data de 31.08.2021.

Prin adresa înregistrată cu nr.78211/11.10.2021 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

Referitor la adresa nr.ad. 66194/A5/31.08.2021 privind sesizarea 66194/30.08.2021, in legatura cu lucrarea mai sus mentionata, revenim cu urmatoarele raspunsuri:

1. Constructia propusa se va racorda la reteaua stradala existenta in zona si se vor respecta normativele in vigoare pentru captarea apelor pluviale. Echiparea edilitara pe teren (conform plansa 04) va fi dimensionata corespunzator in asa fel incat sa se preia apele pluviale si astfel proprietatile invecinate sa nu fie afectate in nicun fel. Aceste mentiuni sunt notate in art.11, pag.7. Referitor la situatia apelor Muresului Mort captate in platformele cilindrice de beton ce creeaza neplaceri, va rugam sa va adresati insitutiilor abilitate care se ocupa cu gestionarea acestora si sa le explicati situatia pentru a gasi o solutie.
2. In momentul solicitarii certificatului de urbanism in vederea obtinerii autorizatiei de demolare se va realiza, conform legii, expertiza tehnica de rezistenta prin care se vor lua toate masurile tehnice in vederea consolidarii peretilor, fundatiei, acoperisului, sau a oricarei alte componenta a casei aflate pe limita de proprietate de pe str.Alexandu V lad nr.1. Initiatorul PUZ-ului se angajseaza ca la momentul demolarii locuintei existente de pe Claea Victoriei nr.2/b, sa urmez intocmai toate masurile de punere in siguranta mentionate in expertiza tehnica de rezistenta. Conform legislatiei in vigoare, mentionam ca parcursul aprobarilor documentatiei este urmatorul : 1.Aprobare Puz si ulterior 2. Solicitarea unui nou certificat de urbanism, ce va avea ca obiectiv demolarea constructiei existente si construirea cladirii apobate la faza PUZ. Astfel, doar la a doua etapa se va face aceasta expertiza tehnica de rezistenta.
3. S-a elaborat studiul de insorire prin care se evidentiaza faptul ca volumetria propusa nu afecteaza insorirea cladirii din str. Alexandru Vlad nr.1, aceasta fiind amplasata la o distanta de 12,31m/ 14, 96m masurata intre cladirea existenta si cea propusa.
4. S-au efectuat completari topografice si s-au reprezentat in planse cladirea avand ca nr.top.7062/3873/a/1/1/14, de pe str. Alexandru Vlad nr.1, proprietari Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx.
5. In perioada demolarii initiatorul Puz va lua toate masurile din punct de vedere structural (rezistenta, fundatie, acoperis, izolatie fonica si termica) iar zidul ramas se va izola.
6. In plansa de reglementari s-a marcat trotuarul stradal de 1,25m spre cladirea propusa, s-au marcat racordurile si sensul unic dinspre Kaufland spre spital.
7. S-a realizat studiul de insorire si frontul de pe str.Alexandru Vlad, unde se poate vedea relatia intre inaltimea maxima a proprietatii propuse si cladirea invecinata de pe str.Alexandru Vlad nr.1.
8. Regimul maxim de inaltime propus prin PUZ este de 18m iar cladirea propusa cu regimul de inaltime P+3E+Er este estimata, in aceasta faza la 16m.
9. Cele 8 locuri de parcare sunt considerate suficiente iar in acest sens a fost facut calculul detaliat in memoriul de prezentare la pag.12-13 si in regulamentul de urbanism la pagina nr.16-17.
10. Plantarea gardului viu este o sugestie de amenajare pe proprietatea privata din Calea Victoriei nr.2/B, si nu pe domeniul public sau pe o alta proprietate.

Răspunsul a fost transmis contestatarilor la data de 15.10.2021 prin e-mail, respectiv prin scrisoare cu confirmare de primire în data de 27.10.2021.

Nu au mai fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		27.03.2023

Anexa 1

Download Document PDF

PUZ

SI RLU AFERENT-

"CONSTRUIRE CLĂDIRE:

SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE"

Denumire lucrare

întocmire p.u.z, si r.l.u. aferent pentru

"CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE"

Amplasament Beneficiari Proiectant general

jud ARAD, mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, C.F. nr. 354129 Arad

Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx, Xxxx Xxxxxx - EVRICA

SC STACONS SRL

Proiectant de specialitate arh Xxxxx Xxxxxxx

Număr proiect

32/2020

2022

bulevardul Decebal nr, 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836131

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:

dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

______________ J-

arhitectură:

instalatii sanitare exterioare:

arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx arh. stag. GOLBAN Nimtoa--

Ing. Xxxxxxx Xxxxx

întocmit, arh, stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA
07. PROFIL STRADAL SI VOLUMETRIE PROPUSA
08. ILUSTRARE URBANISTICA SI INSERȚIE VOLUMETRICA

întocmit,

arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx ,, -

X°

» STACONS

\* S.fLL

MUNICIPIUL ARAD

iscr

9001

( Nr certificat UIG-1014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 15362/A5 / 23.03.2023

Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

Bulevardul Decebal, nr. 6, Municipiul Arad, jud. Arad stacons xxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx-EVRICA Str. Clujului, nr. 197, Mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe" pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 354129 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, jud. Arad, aflată în etapa de obținere a avizului tehnic Arhitect-Șef, în vederea promovării spre aprobare a documentației de urbanism în Consiliul Local al Muncipiului Arad.

Documentația va fi completată/revizuită cu:

- Prezentarea dovezii unui drept real în favoarea solicitanților documentației de urbanism (pentru cota 380/486).

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg. shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1). din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Semnat digital de către

Emiilan Xxxxx Xxxxxxxx

Data 28 03 2023 15 30 58

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Șef serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Semnat digital de către

Xxxxxx Xxxxxxxxx

Data 24 03 2023 17 14 18

Semnat digital de către:

Xxxxx Xxxxxxxx

Data. 23 03.2023 12 36:42

18fE8.®

pumt- A^rad

dens/w/f/' & fc&foHwe (J^^aoa

Delvo/fcrre Ur6cmâ Pro/ejafs. fye/rwiofr/g

Sok?ef»r>Ghf/ ^e^as/fy/) /./\j(c/ O&f) $> sa/a RocPts ^vr/cth

depun ', ,

Comp/e/an Jcecfmen/aP'f pu2 - C hu c/ad'r/' - sp)a^' Co/»e^t‘a/e /)trottri 6/ ^occt/n/d — conform C.QJ"? /<?/& f dv.S f_a adrCSQ hr 91/53/P /^u. 12 2&2Z .

dnip/as-am^n>a! (JOeay?7 017 Zc//} e/ P>'0/&, /<2_f Dr P/P ~ ‘rffccf

<97 nr 35^/2 3 - ^1193^ 2.O2Z

a ■ ^tutu

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

WA-

/. ¹ '

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE CERERE

pentruemitere »

aviztehnicArhitect - Șefșipromovarespreaprobaredocumentat e>de urbanism

. ...dat

Subsemnatul Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx SI Xxxx Xxxxxx EVRICA în calitate de/reprezentant al CUI

cusediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna ARAD satul codpoștal str.Clujulul nr.197, bl.sc.et.ap.telefon/fax 0731836131 email xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx(Proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

Emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M. Arad pentru documentația de urbanism ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD satul sectorul cod poștal str.CaleaVictoriei nr.2BbL_____sc._____et.ap.____sau identificat prin C.F. NR.354129 Arad,

Anexez:

- documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii )pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pes uport CD, (care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data.

L.S.

Semnătura _?

-J.'ARAD

PMA-A5-09

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțămăntut dumneavoastră. In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale In vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, In scopul îndeplinirii atribuțiilo degale ale administrației publice locale. Datele pot li dezvăluite unor terți in baza unul temei justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție ți de opoziție In condițiile prevăzute de Regulamentul U.E nr 679/2016 printre cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

I H DEC. 2O2o!

j Ai,.^......... hUM?. .. |

cazul coproprietarilor)

în localitatea _r, „,, ,

Subsemnata (-ul), subsemnați! (în 6-țS, cu domiciliul județul, str. sc., ap._____, identificat cu CI/BI seria 4 _z , emis de

- - , la data de «^i / , - ■■ — " (al doilea

coproprietar), cu domiciliul în localitatea_ fa ________, județul

* / str. । ., nr.x__A. blocul, sc., ap., identificat cu CI/BI seria /....._ / , emis de , la data de r/ u yuși

_________________________________________________(al treilea coproprietar), cu domiciliul în localitatea, județul, str.. nr, blocul, sc, ap, identificat cu CI/BI seria nr., emis de, la data de, în calitate de proprietar (i) al(ai) casei de locuit/apytamentului situat în Municipiul Arad, str.

_> nr., ap — , prin prezenta vă rugăm să luați act de calitatea mea (noastră) de proprietar fi) al tai) construcțiilor cu destinație casă de locuit și anexe gospodărești și să îndepliniți procedurile legale în vederea trecerii în proprietatea mea (a noastră) a terenului aferent casei de locuit/apartamentului cu destinație de locuință și anexelor gospodărești, pe care îl (le) deținem în proprietate, precum și a curții și grădinii din jurul acestora în temeiul Legii nr 18/1991 legea fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexăm în susținerea cererii noastre următoarele documente. 1 act de identitate valabil pentru fiecare proprietar/certificat de naștere pentru proprietarul minor în copie; 2 coală de carte funciară in extenso actualizată pentru teren si construcție; 3. extras de carte funciară nu mai vechi de 30 de zile, care să facă dovada înscrierii imobilului teren și construcție în sistemul integrat de cadastru și carte funciară;

4 documentație cadastrală conform Legii nr 7/1996 pentru toate apartamentele și terenul (în cazul condominiilor);

5 extras din planul cadastral emis de O C P. I. Arad, conform Legii nr. 7/1996, legea cadastrului si a publicității imobiliare republicată, cu modificările și completările ulterioare;

6. contract de vânzare-cumpărare sau. după caz certificat de moștenitor hotărâre ludecâtoreascâ orice act care (ace oovada modului egal de dobândire a dreptul de prop e's e asupra COr.ct' ir
7 contractul de închiriere a terenului în copie sau alt contract încheiat pentru utilizarea legală a terenului in copie
8. dovada că figurăm în evidențele fiscale și am achitat la zi obligațiile bugetare privind construcția si terenul,
9. lucrare de apartamentare/subapartamentare. după caz.
10. documentație de lotizare/ieșire din indiviziune după caz
11. adeverință din care să rezulte că apartamentul/casa de locuit și terenul aferent nu fac obiectul cererilor de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane *
12. adeverință din care să rezulte că terenul nu a fost cooperativizat *
13. documentul emis de structura Arhitectului-Șef privind încadrarea urbanistică a casei de locuit ‘
14. Dispoziția Primarului pentru încuviințarea cererii minorului proprietar și pentru numirea curatorului care va asista/reprezenta minorul la depunerea cererii completarea documentației, asumarea declarațiilor, corespondența și demersurile necesare pentru soluționarea acesteia, ridicarea titlului de proprietate și întabularea dreptului de proprietate

De asemenea declar (declarăm) sub propria răspundere sub sancțiunea legii penale, aplicabile celor care fac declarații neadevărate că terenul pentru care solicităm împroprietărirea este aferent unei construcții/apartament cu destinație rezidențială (casă de locuit), după cum urmează:

este în exclusivitate cu destinație locativă

este parțial cu destinație locativă și parțial nerezidențială, conform schiței anexate și documentelor doveditoare,

Mai declar (declarăm) pe proprie răspundere că iau (luăm) la cunoștință despre faptul că, pentru rețelele de utilități/infrastructuri edilitare existente, aferente terenului pentru care se solicită împroprietărirea, dreptul de uz. servitute și superficie în favoarea proprietarilor/administratorilor acestora ne sunt opozabile chiar și fără înscriere în cartea funciară și în mod gratuit, fără nicio pretenție viitoare Dăm aceeași declarație cu privire la servituțile reale care grevează în prezent imobilul teren, angajându-ne să respectăm exercitarea dreptului titularilor acestora, cu titlu gratuit și fără a-i stânjeni.

Prin depunerea și semnarea acestei cereri declar (declarăm) că am luat la cunoștință despre asigurarea dată cu privire la respectarea legislației privind datele cu caracter personal și îmi exprim (ne exprimăm) consimțământul pentru colectarea, utilizarea, transferul și stocarea datelor noastre cu caracter personal în exclusivitate pentru scopul în care au fost furnizate. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru teren

Nume prenume proprietar

Semnătura proprietarului casei de locuit și anexelor gospodărești (sau a coproprietarilor, dupăcaz

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Către

S IX

COMISIA LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ

ASUPRA TERENURILOR ARAD

Domnule Președinte,

Subsemnata (-ul). subsemnați! (in cazul coproprietarilor).

Ș’g/M $Tl A hL ^u domiciliul în localitatea^ 4*?/^

județul str' ni^__ - * hL^ul. sc. .

ap.identificat cu CI Bl seria . nr. . emis de , . la data de

^0} Zo si (al doilea coproprietar). cu domiciliul in

localitatea județul ^-2^^ . str. - nr. Șfy

blocul. sc., ap., identificat cu CI Bl seria ' emis de

_ _____ - - la data de/£*/2‘ 2^i (al treilea

coproprietar). cu domiciliul în localitatea . județul .

str., nr._______. blocul, sc., ap., identificat cu CI/BI seria . nr.. em is de. la data de . în calitate de proprietar (i)

. ^h . r

al(ai) casei de locuit/apartamentului situat în Municipiul Arad. str. f/£)(&(—/.

o '

nr . . ap.prin prezenta vă rugăm să luați act de calitatea mea (noastră) de proprietar (-i) al (ai)

construcțiilor cu destinație casă de locuit și anexe gospodărești și să îndepliniți procedurile legale în vederea trecerii în proprietatea mea (a noastră) a terenului aferent casei de locuit/apartamentului cu destinație de locuință și anexelor gospodărești, pe care îl (le) deținem în proprietate, precum și a curții și grădinii din jurul acestora. în conformitate cu prevederile Legii nr. 263/2022 pentru modificarea Legii nr. 18/1991. legea fondului funciar, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Anexăm în susținerea cererii noastre următoarele documente:

I. act de identitate valabil pentru fiecare proprietar certificat de naștere pentru proprietarul minor. în copie certificată de parte pentru conformitate cu originalul:
2. coală de carte funciară in extenso pentru teren si construcție;
3. extras de carte funciară nu mai vechi de 30 de zile, care să facă dovada înscrierii imobilului teren și construcție în sistemul integrat de cadastru și carte funciară:
4. documentație cadastrală conform Legii nr. 7 1996, pentru toate apartamentele și terenul (în cazul condom iniilor);
5. extras din planul cadastral emis de O.C.P.l. Arad, conform Legii nr. 7 1996. legea cadastrului si a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare:
6. contract de v ânzare-cumpărare sau. după caz. certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, orice act care face dovada modului legal de dobândire a dreptului de proprietate asupra construcției; contractul de închiriere a terenului. în copie sau alt contract încheiat pentru utilizarea legală a terenului. în copie;

8. dovada că figurăm în ev idențele fiscale
9. dovada datei edificării construcției/construcțiilor al căror teren aferent este solicitat din care să rezulte că este/ sunt edificat (-e) anterior datei de I ianuarie 1990
10. lucrare de apartamentare subapartamentare. după caz:
11. documentație de lotizare ieșire din indiviziunc. după caz:
12. adeverință din care să rezulte că apartamentul casa de locuit și terenul aferent nu fac obiectul cererilor de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane
13. Dispoziția Primarului pentru încuviințarea cererii minorului proprietar și pentru numirea curatorului care va asista / reprezenta minorul la depunerea cererii, completarea documentației, asumarea declarațiilor, corespondența și demersurile necesare pentru soluționarea acesteia, ridicarea titlului de proprietate și intabularea dreptului de proprietate.

De asemenea, declar (declarăm) pe propria Răspundere. sub sancțiunea legii penale, aplicabile celor care fac declarații neadevărate, că terenul pentru care solicităm împroprietărirea este aferent unei construcții apartament cu destinație rezidențială (casă de locuit), după cum urmează:

| este în exclusivitate cu destinație locativă

] este parțial cu destinație locativ â și parțial nerezidențială, conform schiței anexate și documentelor doveditoare;

Mai declar (declarăm) pe proprie răspundere că iau (luăm) la cunoștință despre faptul că. pentru rețelele de utilitâți/infrastructuri edilitare existente, aferente terenului pentru care se solicită împroprietărirea, dreptul de uz, servitute și superficie în favoarea proprietarilor/administratorilor acestora ne sunt opozabile chiar și fără înscriere în cartea funciară și în mod gratuit, Iară nicio pretenție v iitoare. Dăm aceeași declarație cu privire la seniluțile reale care grevează în prezent imobilul teren, angajându-ne să respectăm exercitarea dreptului titularilor acestora, cu titlu gratuit și fără a-i stânjeni

Nume, prenume proprietar	Semnătura proprietarului casei de locuit și anexelor gospodărești (sau a coproprietarilor, după caz)
S	2A Z
	* f


	1
	------ ■ r ------- .„un-, r .....

2o2-2-

uuievdiuui MBvcuai in. u

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE

PUZ proiect nr. :32/202C

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr. 1996/14.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectanti de specialitate

Număr proiect

Data elaborării

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE jud, ARAD, mun, ARAD, Calea Victoriei, nr.2B, CF NR.354129 Arad Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx SI Xxxx Xxxxxx EVRICA SC STACONS SRL arh. Xxxxxxx Xxxxx 32/2020 decembrie 2020

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr. 1996/14.12.2020 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1918/ 2020.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 98685/29.09.2020.
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR. 13/07.06.2021.
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 28326/A5/19.05.2021.
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 59762/A5/17.11.2021.
7. ANUNURI PRESA.
8. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.7534/16.05.2022
9. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.3769/Z1/04.02.2022.
10. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.1953/133/24 02.2022.
11. AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 139040/07.02.2022.
12. NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR. 17/09.02.2022.
13. AVIZSTS NR. 13303/15.02.2022.
14. AVIZ MAI 567.998/23.02.2022.
15. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09422517/31.01.2022.
16. AVIZ DELGAZGRID SA 213512587/21 01.2022.
17. AVIZ COMPANIA DE APA NR.1122/17.03.2022.
18. AVIZCET NR.1019/14.03.2022.
19. AVIZTELEKOM NR.28/15.02.2022.
20. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4.720.259 /01.02.2022.
21. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4.720.258/01.02.2022.
22. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.23626/26.04.20
23. STUDIU GEOTEHNIC NR.173/2022.

sețf de proiect, arh. Xxxxxxx Xxxxx

stacons aracWahoo com www stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere	142331
Ziua	24
Luna	11
Anul	2022

Cod verificare

utilai

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 354129 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

Nr. CF vechi:344090

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Calea Victoriei, Nr. 2/B, lud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

354129

486

Teren împrejmuit;

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	354129-Cl	Loc. Arad, Calea Victoriei, Nr. 2/B, Jud. Arad	Nr. ntveluri:2; S. construita la sol:108 mp; S. construita desfasurata.159 mp; Casa Dp+P; anul constructiei= 1952.
Al.2	354129-C2	Loc. Arad, Calea Victoriei, Nr. 2/B, Jud. Arad	Nr. niveluri:!; S. construita la sol:18 mp; S. construita desfasurata:18 mp; Anexa P; anul construcției» 1952.

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale		Referințe
11258 / 04/02/2020
Act nr. 0;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEpreluare în baza D.L. 223/1974, dobândit prin Leqe, cota actuala 380/486	Al
	1) STATUL ROMAN
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344090/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 1369 din 21/03/1989; (provenita din conversia CF 14896)
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 773, din 13/11/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 106/486	Al
	1) SEBASTIAN LMU-DAN, căsătorit cu 2) Xxxx Xxxxxx EVRICA, ca bun comun
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344090/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 123963 din 13/11/2018;
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al.l
	1) SEBASTIAN LMU-DAN, căsătorit cu 2) Xxxx Xxxxxx EVRICA, ca bun comun
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344090/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 123963 din 13/11/2018;
Act Administrativ nr. 80548, din 30/01/2020 emis de DIRECȚIA VENITURI ARAD; Act Administrativ nr. 344090, din 13/11/2018 emis de OCPI ARAD;
B10	Intabulare, drept de PROPRIETATEin baza art.37 al.2 dinL.7/1996, dobândit prin Leqe, cota actuala 1/1	Al.2
	1) SEBASTIAN LMU-DAN 2) Xxxx Xxxxxx EVRICA
59264 / 30/06/2020
Hotarare Judecătoreasca nr. 734 din dosar nr.10848/55/2019, din 20/02/2020 emis de JUDECĂTORIA ARAD;
Bll	Se noteaza spre informare, Sent. civ. Nr. 734/2020 pronunțata in dos. nr. 10848/55/2019 la Judecătoria Arad, avand ca obiect partaj judiciar.	Al, Al.l, Al.2

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4

înscrieri privind dezmembra minte le dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
11258 / 04/02/2020
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 773, din 13/11/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx:
C3	Intabulare. drept de FOLOSINȚA, cota actuala 380/486	Al
	1) SEBASHAN LMU-DAN, căsătorit cu 2) Xxxx Xxxxxx EVRICA, ca bun comun
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 344090/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 123963 din 13/11/2018;

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
354129	486
* Suprafața este d	eterminată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vi lan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	486	-	-	-

Date referitoare la construcții

Crt

Număr

Destinație construcție

Supraf. (mp)

Situație juridică

Observații / Referințe

Al.l

354129-C1

construcții de locuințe

108

Cu acte

S. construita la sol: 108 mp; S. construita desfasurata:159 mp; Casa Dp+P; anul con$tructiei= 1952.

Al .2

354129-C2

construcții anexa

Cu acte

5. construita la sol:18 mp; S. construita desfasurata:18 mp; Anexa P; anul

constructiei= 1952.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

<" (m)

1

2

13.593

2

3

2,503

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 3 din 4

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
3	4	18.269
4	5	11.167
5	6	9.482
6	7	6.112
7	8	15.916
8	9	1.88
9	1	14.869

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

24/11/2022, 15:30

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 4 din 4

AMCPI

Attfcfi» R AIA MkitiOiU IMUHULl

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate Arad. Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13. Cod posta! 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1918 / 2020

întocmit astăzi, 15/10/2020, privind cererea 98685 din 29/09/2020 având aviz de începere a lucrărilor cu nr .... din.........

1. Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx
2. Executant: Xxxxx Xxxx Xxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
204	28.09.2020	înscris sub semnătură privata	’.F.A. Xxxxx Xxxx- Xxx
204	^8.09.2020	nscris sub semnătură privata	P.F.A. Xxxxx Xxxx- Xxx
1082	29.07.2020	act administrativ	PRIMĂRIA ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1918 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE DESFIINȚARE SI CONSTRUIRE

Măsurătorile topografice necesare pentru realizarea lucarilor de demolare si construire s-au efectuat in perimetrul de 486 mp a imobilului înscris in CF 354129 din intravilanul Mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, Jud. Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator [Tip eroare [Mesaj suprapunere |

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Semnat digital de Xxxxxxxx Xxxxxxxxx DN c-RO, I =Arad, o OFICIUL DE CADASTRU SI PUBUCITATE IMOBILIARA ARAD, ou Serviciul Cadastru. tltle-Conslller CadaUru cn Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. 2 5.4.20 0747520861, serlaINumber MGS33, glvenName Gheorghe, sn-Melencluc, 2.5.4.97^9700563

Data; 2020.10.151020:47 +03'00'

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD Aprobați

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PR/MAR,

Bipaț^y Jin

7 IUN. 2921

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica, cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, strada Clujului, nr. 197, înregistrată cu nr. 28326 din 07.04.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350'2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. ...43.....din.....0JJUM24.

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal~"Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe", amplasament Calea Victoriei, nr. 2/B, municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 354129 - Arad, cu o suprafață de 486 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este

delimitat:

- la nord : terenuri curți construcții - proprietăți private;
- la vest: Calea Victoriei;
- la est: teren curți construcții - proprietate privată;
- la sud : strada Alexandru Vlad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Zona studiată va cuprinde inclusiv imobilul (teren și construcții) situat pe strada Alexandru Vlad, nr. I, cât și imobilele (terenuri și construcții) situate pe Calea Victoriei, nr. 2 și 4.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 6 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin PUG în UTR nr. 6 subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban Lmu6a;

La ora actuală pe teren există 2 construcții, care se vor demola: C1 cu destinația construcție de locuință, având o suprafață construită de 108 mp, respectiv C2 cu destinația construcție anexă, având o suprafață construită de 18 mp.

- funcțiuni propuse: spații comerciale, birouri și locuințe.

Pe amplasamentul studiat se va realiza o clădire cu spații comerciale, birouri și locuințe, cu un regim de înălțime de maxim P+3E+Er.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 2,00

Regimul de înălțime maxim propus este PESE-rEr, cu înălțime maximă de 18,00m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 13.04.2021, se solicită ca:

Documentația care se va prezenta în etapa a H-a de elaborare a propunerilor să cuprindă:

a) Studierea rezolvării parcărilor la demisol;
b) Creearea unui front continuu la Calea Victoriei;
c) Revizuirea bilanțului teritorial a zonei studiate;
d) Prezentarea dovezii unui drept real în favoarea solicitanților P.U.Z., la faza de aprobare a P.U.Z.-ului;
e) Detalierea modului de calcul a suprafețelor de spații verzi și a numărului de parcări;
f) Revizuirea accesului în incintă (intrare-ieșire) și a modului de întoarcere a autovehiculelor.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Alexandru Vlad;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a H-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 13.04.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

f ■ < "

red/dact/2ex/DS.Bl /*

----- 3

PMA-A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 28326/AS/ /Ș- .2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- PUZ - construire clădire -spații comerciale, birouri și locuințe

Amplasament -intravilan municipiul Arad, Calea Victoriei nr.2B

- Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx Evrica
- Proiectant: SC STACONS SRL, proiect nr.32/2020

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 28326/07.04,2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr,270l 2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primafiaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 27.04.2021-11.05.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa I la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 27.04.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 13.04.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost depuse sesizări in scris.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95'28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnaturq	te^Data 1
Verificat	Sef serviciu	• arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	■ * « J;
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		13.05.2021 ’

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- PUZ - construire clădire -spații comerciale, birouri și locuințe Amplasament -intravilan municipiul Arad, Calea Victoriei nr.2B
- Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx Evrica
- Proiectant: SC STACONS SRL, proiect nr.32/2020

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:______________________________ _____________________

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	27.04.2021-11.05.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5.	3ate de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Beneficiar Elaborator

Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană șl Protejare Monumente

Nr. 59762/A5/ 2 0 DEC 2021 Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

b-dul Decebal, nr.6, Municipiul Arad, județul Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

Sebnstian Xxxxx-Xxx și Xxxx Xxxxxx-Evrica

Str. Clujului, nr. 197, mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația PUZ și RUJ - „Construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe", amplasament: intravilanul Municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2/B, identificat prin C.F. nr. 354129 - Arad, cu suprafața de 486 mp, aflată in etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 03.08.2021, au fost de acord cu soluția propusă, prezentată sub forma variantei a 11-a (asigurarea legăturii printr-un zid la nivelul parterului, etajului 1 și al Il-lea), în condițiile prezentării breviarelor de calcul pentru tipurile de instalații prevăzute în proiect, in regulamentul local de urbanism se va menționa ca la faza D.T.A.D. să se prezinte expertiza tehnică cu precizarea soluțiilor de consolidare a construcției amplasate pe str. Alexandru Viad, nr. I; de asemenea, se va construi un zid de sprijin pe limita de proprietate estică a amplasamentului studiat.

Documentația care se va depune in vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovarea spre aprobare a documentației de urbanism Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și I exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art, 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poală fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - șt CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Emil ian Srjjin-Ciurariu

	Funcția	Nume prenume^z	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx	17 1	_ IA DEC. 2021.
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxx	X — Ț		02.12.2021

PR1MAR1A MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLJARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.59762/A5/ /£,//, gog/

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire clădire:spa|ii comerciale, birouri și locuințe

Amplasament- mun.Arad, Calea Victoriei nr.2B

Beneficiari- Sebastian Li viu Dan, Xxxx Xxxxxx Evrica

Proiectant gen.- SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.32/2020

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției in data de 20.08.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ in perioada 20.08.2021 -03.09.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din Calea Victoriei nr.2, Asociația de Proprietari bl. IA Calea Victoriei nr.2/A, str. Alexandru Vlad nr. I și nr.2.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoană.

Prin adresa înregistrată cu nr.66194/30.08.2021 dl Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx și dl.Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx în calitate de proprietari ai imobilului amplasat in mun.Arad str. Alexandru Vlad nr.l ne transmit următoarele observații și recomandări:

” a) Ne vom referi în ordine la articolele și pagina din „I! Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor”, art. 8, pag. 6 Resurse de apă și platforme meteorologice.
b) Nu am văzut nicăieri menționat faptul că, pentru a se putea construi locuințe au fost captate apele Mureșului mort în platforme cilindrice de beton. In ultimii ani ne confruntăm cu inundarea pivnițelor pe str. Alexandru Vlad și cu pereți crăpați. Situație valabilă și pentru art. 11, pag. 7 - e bine de verificat?!

Art. 17, pag. 8 - Accesul principal se va realiza din str. Alexandru Vlad, va avea lățimea de 5.50 m cu parcaje și spații verzi:

în condițiile in care se demolează casa lipită de Xxxxxxxxx Xxxx, nr. I solicităm expres:

- expertiză tehnică de rezistență in vederea demolării
- măsuri tehnice în vederea consolidării pereților, fundației, acoperișului și orice ar afecta locuința
- prin punere in siguranță, consolidare pentru demolare având în vedere limita de proprietate comună și in condițiile in care in parcare va fi un du-te / vino de mașini, zgomot, poluare fonică, de gaze și trepidații care pot afecta construcția. Str. Alexandru Vlad este foarte circulată de tot felul de autovehicule și cele care transportă marfă pentru spații comerciale.

III Condiții de amplasare și reguli

- art. 18, pag. 9 Orientarea față de punctele cardinale

Solicităm elaborarea studiului de insorire pentru a ne asigura că această construcție de

18 m înălțime nu afectează lumina din curtea noastră

- art. 24, pag. 11 Amplasarea față de aliniament
- Clădirea noastră nu este reprezentată în P.U.Z., având doar numărul de top al parcelei și nu apare în planul de reglementări, deși e lipită de clădirea ce va fi demolată și direct influențată de intervenția pe parcela învecinată:

Spre limitele laterale ale parcelei construcția va fi retrasă față de Nord cu 2.00 m și cu 14,96 față de latura Est, adică imobilul nostru va fi fără niciun sprijin de consolidare în urma demolării, lucru cu care nu suntem de acord în condițiile în care nu ni se prezintă: expertiza tehnică de rezistență, măsuri de consolidare a fundației, pereților și acoperișului și orice consideră specialiștii că ar putea afecta construcția, cu atât mai mult cu cât construcția noastră nu este configurată pe planșă.

- art. 25, pag. 11 Amplasarea în interiorul parcelei

în momentul de față am un perete izolat, prins în clădirea de lângă casa noastră, care, după demolare, devine un calcan neizolat.

Cum se tratează calcanul în urma demolării din punct de vedere structural (rezistență, fundație, acoperiș, izolare fonică, termică), pentru că vor apărea parcări, iar zidul va deveni neizolat.

- art. 26, pag. 12 Accese carosabile

Nu este marcat în plan trotuarul stradal de 1,25 m spre clădirea propusă - „s-a propus a se amenaja ca intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6 m.” Profilul străzii este de 6.67 m. Ca atare să se indice pe planul de reglementări și racordurile să fie vizibile.

Nu este indicat pe planul de reglementări că str. Alexandru Vlad are sens unic dinspre Kaufland spre spital.

S4 Reguli cu privire Ia forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

- art. 31, pag 15 înălțimea construcțiilor

a) Etajul retras de pe Calea Victoriei produce o înălțime mai mare către locuințele de pe str. Alexandru Vlad (conform elevației).
b) Solicităm în mod expres elaborarea studiului de însorire din care să rezulte impactul de umbrire pe care il lasă asupra proprietății noastre și din care să rezulte că înălțimea totală a construcției propuse (16 / 18 m) nu umbrește proprietatea subsemnaților pe termen nedeterminat.
c) Lipsește frontul de pe str. Alexandru Vlad, deci nu este clară relația intre înălțimea maximă a proprietății propusă și restul clădirilor de pe str. Alexandru Vlad.
d) La stabilirea înălțimii construcțiilor se aplică normativele legale (O.M.S. Nr. 536 / 1997 și O.M.S. Nr. 119/2014) pentru a nu produce disconfort proprietății conform studiului de însorire pe care îl solicităm)
e) Clarificarea regimului de înălțime maximă indicată în elevație este de 16 m în cazul P + 3E + Er la art. 32, alin 2, prin comparație cu regimul de înălțime a caselor din jur, dar și cu proprietatea noastră, tocmai pentru că va fi probabil cea mai mică față de construcția propusă.

- art. 32 pag. 15 Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea... permisă... dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei.

Autorizarea... care prin conformare, volumetric și aspect exterior întră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii este interzisă.

Solicităm respectuos să primim elaborarea frontului cu vecinătăți la str. Alexandru Vlad și aspectul exterior conform volumetric și integrare în aspectul general al zonei (nici în plan, nici în elevații nu apare proprietatea noastră și restul străzii, deci nu putem aprecia imaginea de ansamblu asupra străzii Alexandru Vlad.

- art. 33 pag. 16 Parcaje

Considerăm că cele 8 locuri de parcare nu vor fi suficiente în condițiile în care majoritatea au mașini.

I) Pentru spațiul comercial I loc, in condițiile in care apar și mașinile pentru aprovizionare și clienții, care sigur nu vor fi numai cei din zonă.
2) Pentru birouri, et. x (I + 1 vizitatori) depinde câți angajați vor fî, dacă acum în fața casei noastre staționa o mașină care nu ne aparține, ce se va întâmpla când vor apărea mașinile care nu se încadrează în cele 8 locuri?
3) Pentru locuințe la etajele 2, 3 și etaj retras - 5 locuri. Unde-și vor parca autoturismele locatarii, vizitatorii, mașinile de transport marfă în condiții de sens unic dinspre Kaufland spre spital?

Ținând cont de funcțiile propuse (spațiu comercial, birouri, locuințe) dorim să ne asigurați că numărul de locuri de parcare propuse vor fi suficiente pentru spațiile descrise șî că intrările în curțile noastre nu vor fi blocate, noi să nu putem să parcăm autoturismele proprii și nu va implica o suplimentare haotică a autoturismelor pe trotuarele de pe strada Alexandru Vlad.

- art. 35 pag 17 împrejmuirile recomandate care nu se regăsesc în elevații și nici în desfășurările de fronturi.

Lipsește desfășurarea de front a străzii Alexandru Vlad, cu atât mai mult cu cât se vorbește despre exigențele în cazul aspectului exterior al construcției. Pe strada noastră nu există gard viu,nici nu s-ar fi putut deoarece există pomi fructiferi, flori, care nu pot permite plantarea gardului viu.

în concluzie:

în conformitate cu legile și articolele prezentate pentru completarea P.U.Z.-ului, din acesta lipsesc:

II art. 8, pag. 6 - nu se amintește că în zona străzii au fost captate apele Mureșului mort în platforme cilindrice de beton, care acum dau probleme în pivnițele oamenilor și in pereți crăpați

- Expertiză tehnică de rezistență în vederea demolării casei de la colțul străzii aparținând de Calea Victoriei 2B.
- Prezentarea măsurilor tehnice în vederea consolidării pereților, fundației, acoperișului, rezervată beneficiarilor noii clădiri ca și gradul de poluare fonică, de gaze de eșapament, trepidații care vor afecta clădirea din str. Alexandru Vlad, nr. 1

I II Condiții de amplasare șî reguli
- art. 18, pag. 9 Orientarea față de punctele cardinale

Solicităm elaborarea studiului de însorirc pentru a ne asigura că această construcție de 18 m înălțime nu afectează lumina din curtea noastră

- art. 24, pag. 11 Amplasarea față de aliniament
- Clădirea noastră nu este reprezentată în P.U.Z., având doar numărul de top al parcelei și nu apare in planul de reglementări, deși e lipită de clădirea ce va fi demolată și direct influențată de intervenția pe parcela învecinată:

Spre limitele laterale ale parcelei construcția va fi retrasă față de Nord cu 2.00 m și cu 14,96 față de latura Est, adică imobilul nostru va fi fără niciun sprijin de consolidare in urma demolării, lucru cu care nu suntem de acord în condițiile în care nu ni se prezintă: expertiza tehnică de rezistență, măsuri de consolidare a fundației, pereților și acoperișului și orice consideră specialiștii că ar putea afecta construcția, cu atât mai mult cu cât construcția noastră nu este configurată pe planșă.

Solicităm prezentarea măsurilor înainte de demolare cu expertiza tehnică de rezistență conform legii, în timpul demolării și cu asumarea din partea beneficiarului a oricăror deficiențe ce ar putea apărea după lucrările executate. Construirea unui zid de beton pe latura demolată pentru susținere.

- art. 25, pag. 11 Amplasarea în interiorul parcelei

- art. 26, pag. 12 Accese carosabile

Nu este marcat in plan trotuarul stradal de 1,25 m spre clădirea propusă „s-a propus a se amenaja ca intersecție în T cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6 m”

Profilul străzii este de 6.67 m. Ca atare să se indice pe planul de reglementări și racordurile să fie vizibile. Nu este indicat pe planul de reglementări că str. Alexandru Vlad are sens unic dinspre Kaufland spre spital.

S4 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții - art. 31, pag 15 înălțimea construcțiilor.

Etajul retras de pe Calea Victoriei produce o înălțime mai mare către locuințele de pe str. Alexandru Vlad (conform elevației).

Solicităm în mod expres elaborarea studiului de însoțire din care să rezulte impactul de umbrire pe care îl lasă asupra proprietății noastre și din care să rezulte că înălțimea totală a construcției propuse 18 m nu umbrește proprietatea subsemnați lor pe termen nedeterminat.

Lipsește frontul de pe str. Alexandru Vlad, deci nu este clară relația între înălțimea maximă a proprietății propusă și restul clădirilor de pe str. Alexandru Vlad.

Solicităm respectuos să primim elaborarea frontului cu vecinătăți la str. Alexandru Vlad și aspectul exterior conform volumetric și integrare în aspectul general al zonei (nici in plan, nici în elevații nu apare proprietatea noastră și restul străzii, deci nu putem aprecia imaginea de ansamblu asupra străzii Alexandru Vlad.

- ari. 33 pag. 16 Parcaje

- art. 35 pag 17 împrejmuirile recomandate care nu se regăsesc in elevații și nici în desfășurările de fronturi.

Pe strada noastră nu există gard viu, nici nu s-ar fi putut deoarece există pomi fructiferi, flori, care nu pot permite plantarea gardului viu.

Așteptăm în termen legal completările.

Atașez trei fotografii reprezentative, două fotografii ale casei noastre: una din lateral, cealaltă din față ți una privind cele două construcții lipite.”

Sesizarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației de urbanism pentru a răspunde motivat, la data de 31.08.2021

Prin adresa înregistrată cu nr.782l l/l 1.10.2021 inițiatorul și elaboratorul documentației ne transmit următorul răspuns:

” Referitor la adresa nr.ad. 66194. A5'31,08.2021 privind sesizarea 66194 30.08.2021, in legătura cu lucrarea mai sus menționata, revenim cu următoarele răspunsuri:

I .Construcția propusa se va racorda la rețeaua stradala existenta in zona si se vor respecta normativele in vigoare pentru captarea apelor pluviale. Echiparea edilitara pe teren (conform planșa 04) va fi dimensionata corespunzător in asa fel Incat sa se preia apele pluviale si astfel proprietățile învecinate sa nu fie afectate in nicun fel. Aceste mențiuni sunt notate in art.l 1, pag.7. Referitor la situația apelor Mureșului Mort captate in platformele cilindrice de beton ce creează neplăceri, va rugam sa va adresati insitutiîlor abilitate care se ocupa cu gestionarea acestora si sa le explicati situația pentru a găsi o soluție.

2. In momentul solicitării certificatului de urbanism in vederea obținerii autorizației de demolare se va realiza, conform legii, expertiza tehnica de rezistenta prin care se vor lua toate masurile tehnice in vederea consolidării pereților, fundației, acoperișului, sau a oricărei alte componenta a casei aflate pe limita de proprietate de pe str.Alexandu Vlad nr.l. Inițiatorul PUZ-ului se angajseaza ca la momentul demolării locuinței existente de pe Claea Victoriei nr.2/b, sa urmez întocmai toate masurile de punere în siguranța menționate in expertiza tehnica de rezistenta. Conform legislației in vigoare, menționam ca parcursul aprobărilor documentației este următorul: 1 .Aprobare Puz si ulterior 2. Solicitarea unui nou certificat de urbanism, ce va avea ca obiectiv demolarea construcției existente si construirea clădirii apobate la faza PUZ. Astfel, doar la a doua etapa se va face aceasta expertiza tehnica de rezistenta.
3. S-a elaborat studiul de insorire prin care se evidențiază faptul ca volumetrîa propusa nu afecteaza insorirea clădirii din str. Alexandru Vlad nr.l, aceasta fiind amplasata la o distanta de 12,31 m/14, 96m măsurată între clădirea existenta si cea propusa.
4. S-au efectuat completări topografice si s-au reprezentat in planșe clădirea avand ca nr.top.7062/3873/a/l 1 14, de pe str. Alexandru Vlad nr.l, proprietari Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx.
5. In perioada demolării inițiatorul Puz va lua toate masurile din punct de vedere structural (rezistenta, fundație, acoperiș, izolație fonica si termica) iar zidul ramas se va izola.
6. In planșa de reglementari s-a marcat trotuarul stradal de l,25m spre clădirea propusa, s-au marcat racordurile si sensul unic dinspre Kaufland spre spital.
7. S-a realizat studiul de insorire si frontul de pe str.Alexandru Vlad, unde se poate vedea relația intre inaltimea maxima a proprietății propuse si clădirea invecinata de pe str.Alexandru Vlad nr.l.
8. Regimul maxim de înălțime propus prin PUZ este de I8m iar cladirea propusa cu regimul de inaltime P+3E+Er este estimata, in aceasta faza la I6m.
9. Cele 8 locuri de parcare sunt considerate suficiente iar in acest sens a fost făcut calculul detaliat in memoriul de prezentare la pag. 12-13 si in regulamentul de urbanism la pagina nr.l6-17.
10. Plantarea gardului viu este o sugestie de amenajare pe proprietatea privata din Calea Victoriei nr.2/B, si nu pe domeniul public sau pe o alta proprietate. ”

Răspunsul a transmis contestatarului la de 15.10.2021 prin email și prin scrisoare cu confirmare de primire.

Având in vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit in conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.20) 1.

Arhitect Șef Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Se^in\|tura \| Data
Verificat	Director Executiv	arh. Sandra Dinulcscu —	--L ", ' 10.11.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	' ₍ 10.11.2021

Red A G/2e\

GEMI CONEERENCE XjVENTSi-. . ** M

M 200-700 LOCURI 0716987 167

NOU la MedLife Genesys - Servicii medicale și îngrijire la domiciliu

Li MedLife Genesys ale disponibil cm nou serviciu, ți mume asistența medical* ți îngrijim* la domiciliu, realizate de personalul medical MedLife

Aiund când rxirtl o problem* de UnAulc, echipa MedLife Geneip eslc aliluri de voi Fie ci e vorba de un tratament in rctahil, perfuzii uu Îngrijirea diverselor răni, venim noi la domiciliul pi ci en Iul ui pentru a-l oferi ajutor specializat, In condiții de ilguranți. Asistența ie acordi In orice zi a ilptimlnli, In intervalul orar 7-22 (tn baza unei pro gram Ari prealabile}.

Echipa mobili MedLife Geneiyi este format* din pmonal medical calificat care colaborează ftrlru cu echipa de medici specialiști din clinici ți spital, medld care pol fi contactați pentru a realiza o consultație online, firi a fi neceaari deplaiarea pacientului Evoluția pacientului va fi monitorizat* zilnic In cadrul tratamentelor de durai* |i ac vor rediu rtcomandiri medicale In funcție de graficul de evoluție

Echipa mobil* va asigura ți recoltarea de sânge pentru analize medicale aau realizarea de teste PCR pentru determinarea prezenței virusului SARS-C^V-L

Adminiatrarea tratamentelor ți recoltarea pentru analize medicale se va face doar In baza unei recomandări din partea medicului ța uri cirul medic, nu doar cel din echipa MedUfe). !n cazul 1n care nu exiill o recomandare medicali, pacientul va puica fi evaluat de unul dintre medicii nopri de medicină general*.

Serviciile medicale la dombciltu nu sunt îndure In cârdul aho nații or MedUfe ți nu tuni decon Iile prin CAS.

Pa platforma dlfltali [butonul Publkare

wwwa radon.ro

anunț In Etai)

JURNAL

puteți pwtrama fl pUtlontlnc anunțurile de mica publicitate pe cate le doriți publicate In ziar.

DECESE

GARSONIERE > ARAD

• Cumpăr panenleră confort L Vtahv: 2 camere Romanilor Ara* du|.Nou,tmi.632.5«.

AP, 2 CAMERE'ARAD

• Vând apartament <teu* camere, parter InaJî, balcon, cent n> Podgoria, zona Lacului, 0743-872.9»

AP.J CAMERE-ARAD

Cu mare durere anunțăm trecerea In veșnicie o iubitei noastre mame și bunici, dr, Xxxxx Xxxxx.

Rugăm pe Hunul Dumnezeu i* odihnească sufletul e| blând in împărăția Sa' Ultimul omagiu La Casa Funerară Jîilcnțlum Aetemum * începând do astăzi după-maia Slujba religioasă va avea loc sâmbătă 22 ianu arie 2022, ora 13 00 la Casa Funerară ^Sllențium Aeicr

* Vlnd apartamartt J camara Vteicu. et. x. lX-uri). 48000 tura 0733.632S95.

IMOBILE CHIRII

* tncNriaz apartament x cămări, Mei la ca, zona Mtarrța, mobilat centrală termici balcon închis terni op an. cheltuieli mici, preț tWLwro. negocltbi. Telefon 0773479434.

PRESTĂRI SERVICII

num", Iar înhumarea la ora 14.30 la Cimitirul Eternitatea (UT A)

Fam. Matei; Deliu. Monlca, Joru, Fllippo.

Federlco, Glulia ți Ceciha

CONDOLEANȚE

a EjKut*m:acațNrișu4,<U0wta, țiglă metalici zeramic*. reparații igheaburi, buiane,Q7513S4 094, 0757193 Iffi-Dumitru-

• baortâm; reparați JghMbwt burlane, acoperișuri țiglâ metalică, ceramic*. Izolații poltstlren, 0750 602475.
• EiaortAfiu acaparișwi matale*, ceramici, du1 gherie, orice tip de reparații 0749 812 754

PROGRAMĂRILE SE REAUZEAZ* TELEFONIC, LA NUMĂRUL0257 960.

Artrțriuna de ajreplnJ htre orefe 0-j* dar pt4n«4 u F dtenhU litre 4^4.

ANIMALE PASĂRI

* Vând 4 purcei de 3 luni, rara Uartta Afc,0TS3S92.424.

• Vând 10 perd rasa Petraan țl UaaffaAța. Tel. 0752^32421 e vând pata gras» rasă de came.

Telefon 0744 BM.910.

• Pferdut autorizație de funcționare nr, U14QW, eliberați de Pri-miria Arad. nparțlnAnd S.C Summ S R.L Odedar nuli

SEBASTIAN UVILf DAN Șl RADU ANDELA'CVIHCA tRuiftR tpenVre RJ7nu aferent pcntnj Construire cUArer spații CDnwrrtif< birouri si tocvimt. AmptautA In Județul Arad. mun. Arad. su. Calea Vktortd tw2/0. CF NR354I29 Arad anunța putMkul interesat asupra aoUcftAril da «Aflnvrw a

«Wnricrida madfu.

Informația» privind conținutul cteumenlațlal tehnica a proiectului propus pot n cornul Lat la sediul ARM Arad, str Splaiul Murewiid RN^zilnic (mia H DD-ltL-OO).

ObrarvațUla publicului u primesc te țat&â APM Arad, str Splaiul Mureșului FN. in termen de 15 zile de la pubUcatea anunțului. (zsw

Suntem alături de Flavlus Chendcr In aceste momente Erele, când o conduce pe ultimul drum pe mama sa. Sincere condoleanțe!

PNL Arad

UATHtUUf DE COKSnmqD

• Aduc nisip, balast te»*t pămiat. piatră spartă concasată. mraniță. D747.20S371.

DIVERSE

• Cumpăr pana, Mf, odoritm, caroserii baterii auto, neferoase, 0743S4<53L07«.6$7.921

COMEMORĂRI

Cu durere in suflet anunțăm că au trecut 40 do zilo do când dragul meu soț.

N1STA EUGEN ne-a părăsit. Slujba de pomenire va avea loc sâmbătă. 22 ianuarie 1a ora 12.00 In Biserica din MicAUca Nouă (prima stație după podul Mici Iaca).

Nu te vum uita niclodaU: Katy, Izabela, Ady «I Paul

Se împlinește > an de când no-a părăsit iubita noastră mamă și soție, cumnati, mătușă *1 venjoară,

Xxxxx Xxxxx

(ț 1&.014021).

Te pomenim înfierare zi, ne lipsești enormii aprindem o lumânare pentru odihna veșnică a sufletului tâq frumos Timpul trece, dar amintirea W. mnmi va rămâne permanent Dumnezeu să te odihnească In pace^f

Fiica Xxxxx Xxxxx, soțul Xxxxx Xxxxx ți FainHlB

EXPERT SPRL. hctMtatec ai SC COLINA VIILOR SRL. anunța vatzarea contam lege WîO 14. p»vi bc>toH publica descftua. cu imput • ptenLibe. da .u ta m daunut» 0* SC COLINA VttLOR SRL plantații pa p supralata ta 3* M ha, tAratit m Carma Vatanf carta ați/indui M lata srecpandta la prețul ta llt.f 73 tura.

Pr rtuiia mentonaît nu contai T V*

Garanția pani ni parvopare la toUM este ta 10% doi valoarea da pomre ■ bunurtor

CcrtravaloareacaMKLiiutdaMrcra pvnttuhcaata: aUadaăOQHDN

Ucttatta va ana tac ta dala da 71.014022, ore 15.00 te Mdtat EXPERT SPRL, sMual ta AfmJ.sU.D. B al Im Im a nu, m. S. jud. Arad.

Crețul de săram poate! arturiUQnalzdnc, bMCkJ EXPERT SPRl dmArad.sV D Botnuneanu. nr 5

In uz da rwadțudacire te SotatM dm 20 013022, SotaM sa va relua ta data da 31.01 2022. pa data da 04 024022. penau ta 07 02 2022 si pa date da I f 02 2022, la acevtte ora te atacate diac

Imcnatee artvzibonaraa caietului de sarcini n achaarMgMvrt*ta pamepare te bătălie m put efectua pan* tn ztua batMiet. ora 11.00

Anunțurile refenoata la kJUtew organizata da EXPERT SPRL m găsesc w te a tea» wwvr.espeTMad rO. nâxica „Ya'iw-fana&f

RHau ta sadul EXPERT SPRL. te* 0257/259740, CPna Mmw Aduna------ -----------------------

EXPERT SPĂL hcredeiorkrtCia* te SC NOBIL WNE SRL anunța VianrJMwJ CtMikXtn Lrți 85/2014 prth botatar nubiu dmchiu dl Ungare a ptentotiw da sna da va datimda da SC MOBIL W1HE SRL (Maniata pa o koretaLi da 18,7? ha. situata m GaNa VakThcarvj activului m tace vicapandda tepreiulda47.&0A aure.

Pr atu r*e mani «mate FM contai TVA

Garant» pentru parwpare te bcruM asie da 10% dn vatoarea de ponura « bunurSor

Contra ratai ras c*e tukri de sarcini pa ntru hcui« asta d a MO R0N

UcHafia va are* tac ta data da 21 014022, wa 12.00 la sadtal EXPERT SPĂL, anual ta Arad ter DBonntmrenu.nr.S, Jud. Arad.

Caiettedasarcim poateia^itesnaUSmc la aadwlEXPERT SPRL om Arad, w D BoAnirtearij rt 5

In caz de na iKifud acare ia uwrt» dm 7 B 01 2022. totaua seva rata ta data ca 31 Ol 2u23 pa data d_P 04 0? 2022 te padau de 07 022022 la KmMfc uii si ar aer tete boc

InacnarVa achuitonarea Caietului da uram u Htut4reff B*renW< da parueștata teiAtaixaapoi rteciua pana ki du* spuler ora tJOO

Arejnturter retantoai* ta Sc*jI«v orgawzai* da EXPERT SPRL m gaiatc n ta a dresa WWW B»D«1aretJrt). rUw»_VarUMViOtabL

Rata'.- ta saddji EKpERt SPRL lat 0257/289740. t^na Mtenar Adrian* mrp hji»j

Pim prwpnta SCP EXPERT SPRL In coHite tte fcre<litor*jd<a*r ei BC EXCELENT FRCDCMPEX SRL Atid, tente» ta ranTar*pm tastai* putteca. (tesmira tu strigare a urmitnvefor imob4» snusi» r Arad CteM ImanCuM (vi inonta tastelor *»T0 AL FAR)

- Acu» CCNSTRUCTil SERE, compus ta 28621 mp cpnsVvCte Ste* tare teren, te pirite tte 779 304 lei.

Pralte susrrwnbgnte nu ndud* TVA ca re »ste UutAte cwdomvtata cu prevederea cnduM ftscsi

Licitație pentru actvul susmenționat ** avea ioc te oaia d* 27.014122 oc* |2,0O ta sădite bch«i*teruU Judcrer ta Arad, iv O Botatamnu. w 5, lud Arad. in ai da naadjudecare Setat» m va reta* «i data Dl 02 2022. ora 12.D0

Ragteamenîul de da>lvsur*re a hcUn'tec» st meiul de tarom. m pot eonsxna ta sedite tahida loruim juxciat

Poate particțte ta halab» onca persoana fizxa sau jundca. care pana In nua anfenoaia tartaUd ta ora 16 00 * depus pnranba de padvgare la krtstie ta contui sooeteui £X CELE KT PRDOIMPEX SRL talornuta supUmentere *e pol otAn* te sodite letali tonAa IuiÎkw EXPERT SPRLxdtetelelon 0257 259740

Pm pi ararea SCP EXPERT SPRL ta cattate de tovdteor rudrtiat al SC INTERNATIONAL ALTAR SRL Arad, scoate ta vânzare rm bCrUKw publtau, deschira. cu singue urn»atomate buriun Mtutee vi Azad.str Cafea ZznandteU'Im taonta fostelor ser» AL FAR |

- Acav CON5TRUCUI SERE, compus ta 4.5 ha anraucM sare lara teren, ta prutte de J 07 .MO te

Preț J susmenbonal nu taduoe TVA. care vtev te csbi m unturi <i»l» cu prav *de nfe codiA* freca f

Uculd pvfrtru txnmto sutnwntaxieta va crea loc ta data de 27.014022 ora 12.00 ta sadml SdvdaioruM judciar ta Arad tar P Dot-mneanu. nr 5 țud Arad In caz de nead.uâecare Icriatia m va rrtua ta data 03 02 2022. ora 13 00

RegJamentul de dvsfasurar» a IdteUior si cmiJ o» uron.. se pot contuu te wadnjlhchxiaUwvM jutainr

Poate perttopa ta Utilat»» anca Persoana LhU MU jundc». Cant para ta ziua antonoara taurtdr ta ora 18 DO. a ctepus garanta de partaspvetahcdaM noontJ Mortali INTERNATIONAL AL FAR SRL

takxmaU supinentere ae pot ctLne ta sedut tcTutetotuU kxtioaf EXPERI SPRL sita tetelor 025T 259740

IOANA BUBULETEIPURL

CutedaJ In Arad str.TrtJunui Butaanu nr.1 ap x. mansarda, a nun p vâiuarwa prin halate puncte a teienului eatrarian. categorie de folos m ia a ratJ, «u ai ta penfe tu ora su ka P antet a m v«anata t ea 0 J 7 09 Psncota - Ineu, prevăzut ta noul PUG al otasulur Pancote(a0al m procedura de avizare ca N teren intravilan), parcata tn suprafața de 7383 mp meensa - CT rw 308574 nr CadMtaJ •« nr. lopo 308574 de Pancota. ponvndu sodataunpceld»74 BlOtai

Licitația va avea loc te aedlul lichidatorului judiciar In dala de 26 014022. ora 12 W.

Garanția de padiCtaare e>1« de 10% dm prutul de pornire fere TVA Docuiteniaiia oeinsai» eta toma, va trebui depusa pane teua 12 00 a zilei iucratoa't anfemare aedtatei de hctațre la iedul hcfudatorului pudior in ca? de ncadjudecare, totala publica va h reluata m aceteasl conduita preț ora si tocate, n data de 02 02 2022 Rtta^i suplimentare si regutamenlul de vânzare ia licitație publica se pol afin le tel 0?4W34433Mulasedui|idvdalonXui.

ELNET SECURITY

PaaM and flacni

angajează:

AGENȚI DE SECURITATE tantl/blrbațl, cu/fSrl atestat parttîU obtectlvv Industriala.

OFERIM:

• Contract de nunei integral ■ Salariu net 2.000 - 2500 lel/luriA ■ Transport patut la ți de la obiectiv ■ PosihiOtate de decontare transport pentru agenții cin poMnde
■ Punctualitatea pUțfi salarillcr ■ Slabâitate la totul de munci ■ Program de lucru tn ture de C/24 sau 12/48

K 0752.042.553/ 0735.188.865

EUROPE LOGISTICSS.R.L.

HfuUiBlpn—tfUu

.Construire centru comertUl bricolij, gospodi-ri» de apt, rațele utilitara ți branțamente, împrejmuiri ți porțl, drumuri, alei accese șl platforme parcare, slgnalistici, spații verzi amenajate, organizarea lucrurilor de execuție'.

munți publicul mimuri Aiupri luArtl dwmri eUpci de1nc»drvt d« către APM Ai»d. In udruf procedurii de evaluare a impact Jui ampu medajlM. protro proiectul •.Canitrotiv troliu comereul bncobj. gospodărie de ipl. rețete utdrtare p tonjMTWMe, împrejmuiri p perțt drumuri. Atei «cest V piatforme parcare, ugnrtiriicX spații verzi amenajate, organizarea iuai-ritor de cwtcuțle*, propui a fi arrpUut Jh Arad. Calea Aurel Vlaicu. ni 14, Idrritrfkit prin xx xxxxxx Arad, jud Arad

Prol ettuldecimei de încadrare ți rmfflvtte Câreti Fundament rază pol fi con* mhjrte la sediul Agenției pentru Protecția Mtdh4u» Arad din A/ad. Spiatoi MurețfH. Jud Arad, in diete de luni - M neri. între orele 80013M. precum p la următoarea adresă de iftterhet wwwapmar^npmro Pubhcul miere ■ sat poale înainta comentariu observații la proiectul dednei de încadrare In termen dt 10 tde d« la data publicării anunțului pe pagina de internet a autonUțn cpmpcttfrte pentru protecția medHAA hiha

SC LAGUNA LIGHT INDUSTRIES SRL

ANGAJEAZĂ montatori subansamble

8 0257216560

I Atigunbn rramporim mwitopruF

¹ Awd oewdfon rxMt > d de

20 kt «iVfTMzd un jmgtrt icJamti

Sdtmuf de încadrați 2510 J OM Jet

SC. PHOCERFAI AGROSAN S.R.L cu sediul in cumuna Ving», locahuiea Maiutnir nr. 2% județul And. durene mituire* ■uloriiațkl de mediu exiilrol* pentru punctul de lucru din comuna Vin ga. locali late* Muiastur nr FN. jud And. unde k dcshuuu* activiștii te cu coduri CAEN 0111 Cultivarea cerealelor țeidmrv urc?), plantelor legummuasc si a plantelor producătoare de leminic ulcoagirxMK. CAEN 0161 Adiviiaii auxiliare pentru produci ia vegetala a vând acupu! de pmuri «cniciisi producție »i CAEN 5210 • Depozitari (substanțe chimice periculoase). principale faze ale procesului tehnologie constituie chimuarca agriculturii ți protec|ie ti toianilari. CAEN 0164 tVcgaliru temintc lor Menirii* de pnolrctle a factorilor de mediu:

Apa: Apa fu torit* in scop igicnico-ianitai provine de fantana ai pul forat;

Aer Nu lunt atnrnajan eu privire la proiecția actului intnical activ iutei te deiGnoani pe terenuri agricole Majoriiaic* utilajelor autupropulfalc sunt achiziționate relativ revent din comunitatea European», incidrandu-ic in cerințele >i lundardele in vigoare

_5ul' Alimentarea ui lajclor cu carburanți <rru>iunn>) ic efectuează din 3 bazine proprii, prevăzute cu cuva de rctcnlic.

•4jcatiunci deșeurilor dcicurilc menajere simt preluate de către SC RETIM SRI Dcicurilc tehnologice ronț colectate pe tipuri de proveniența si etiminiie/valcrifiotc prin unitati autorizate de specialitate Rcilul tipurilor de dineuri sunt preluate: de Se Dcmccu Srl, ai Eeor ec Rccyeling Sil

Stthrlaafe periculoase: Produsele fi toran ilare periculoase tuni limite in apatii special amenajate, in ambalajele originale si ronț gestionate de persoane instruite, specializate. Carburanții sunt depozitari in bazine metalice montate in cuva de retcniie

Observațiile publicului formulate in scntinfurmapilt privind pulcti|ialul impact asupra mediului se depun'pot fi consultate la sediul A।roluri pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureț. I N. telefon U2372RO33I 02572^0996 In timp de rece zile lucrătoare de la data publici ni prezentului anunț mm* mmm

Anunțurile de mică publicitate se preiau doar in locația de pe ^■dpLRevdlufflJ^ nr.81 {clădirea de lângă hotel Continental)

GEMI CONFERENCE

M 200-700 LOCURI % 0716 987 167

|OAN*OUBULEÎEB*URL

Cu aedul ki Arad, str Tnbunui Buteanu. rw l ep.1. manaahia bctMdatof judietar ar SC Mll*|Rom SRL anunți vAruvea pnn Urtat<# putAcaef Legii nr 61OT14 aurmatoaretorbunurimobte.ponvnou-ae d« ta urmatoarate preturi instalație cMtaiilba cu oroaroeda pana ta 10 mm-1142kM.presa3000im 501 leiptwaa- 1M0kg-1B7is tdjțnr da urlete pontai - 223 tal. »p«ra4 de tarat samur 2J74jtei, etc.

5e<inu ij© icnatia publica va avea toc n data de 25 01J0U la ora 13.00. la sediul I terii dauxutuljudiciaf Garanția de partepare este de 10% dm prețul da pornita tara TVA. Documentat» de «naroere b 6d talie va trebui Mputa pana ia ora 12.00. • zM lucratoare anterioafa wHinifK de botape ia aedul >criidaiaruiui Judoat In caz de nwdnjtbeara lolxsa pubio va ti reluati n acebaai condiU ce preț, era al locație in dalele de 01 02 2022 09 02 2022. 15 02 2022 22.02 2022 Si 01 02.2022 U^ețtf <Jc »d| ud« ca re se adHu^ TVA inform legii.

R»ui» ropUnenura, contul banca; u regulamentul« varuaia fra IdtiM pubbca Se pul alta la tal QT4023443 J sau ta aedul kchtaatonJii ludeiar.miniervBTuiorsrOO 00-1(100 iwai hhu

SEBASTIAN UVlU tMN51 Xxxx Xxxxxx-EVRICA

titulari al I’nfocmire puz ii fitU aftnnt pmtfu Construire clădire, spatii aurteniale, birouri sl hcuinte. amplasau in județul Arad, mun. Arad. stt. Calea Victoriei nr.I/B, CF NR.854129 Arad anunța publicul Interesat atupra fteoimefU wilfdtutff deobtfftert p nimfut de mediu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiertuful propui pot fi consultat ia Sediul AFM Arad, str. Splaiuî Mureșului F N. zilnic (orele B DO-16 00)

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, Str.5plaiu1 Mumulu FN, In termen de 1B t Ie de a pub icarea anunțului h«ui

S.C. GOSPODĂRIRE* COMUNALA arad sa.

angajează:

or fewl CWee TMpril ă t/A

FASONATOR

(lucrător la înălțime)

InformațH supiimcntMT h pot obține la »ed*J wdttății Intre orele 0M0-l$fi(L

OFERTA SPECIALA

ANUNȚURI JOBURI

o

Z ^P“^W111 cQ-)

; 1 GRATIS

NEVCOM INSOIVENCY LP.U.R.L

In cablat* d« adnMstrMM JudUiat ANLMțA TOȚI OtțfflTORll

S.G BAN’ UNTERNEHMEN ROTUR 5.R.L.

tu Mthul In Sat AJunh, Nrll Jud Arad, Cui 40796112, JOKHl/JOl», fatd dt «ml iMtotr o fort JrxNrt OTredMfo oererofo e Awhrrirfri

MIZ-MTI omuntnrtl dt Mfft FHhimefo/ Anatf. mtio.ChrM Fn tfororul USS/10VZWi Ttfmroui lanită pentru Inreprtrarea cererii d* adrMtm a creantrlor atupr* awre debitorului «stt data de Si.ni.JMi.termenul bmrti pentru verificarea creanțelor. întocmirea ți publicare* In Bideond Prwadtailor de hnolvanță • tabehdu* prthfTMnar al creanțelor cp* data de UdXLZQZX ^formar lupAnroMre ta Jri. 0U^T 7M.KU, /w02S7-2Jg7ăl wu ia udud profnJonnt al HtMtaTOnAiHi judrj&r tnvoi in Arod itz CoroF Qnllh nr. rg. rtA gj, 1 forf- And. mm «1^

Regia Națională a Pădurilor - Romsilva prin Direcția Silvică Arad

KUMA/MaWre.formpMnraa.caflMMnUlSZ ttttOMUrttMT zattlî vinde prin licitație deschisa cu Ungare un mimăr de 4 mijloace fire tarate aparilnand ocoalelor silv c* din subordine, după cum urmeaza-

ll semiremorca An»-400 ROM

■ ARO 244- 5000 RON taTAF-UOO ROM
■ autobasculanta ROMAN - 8000 RDM.

Caietul de ureini car* contxne dale despre prețurile de pornire I» ki talie, valoarea garanției pentru fiecare mijloc fi*, marea tehnica, con dillUc si documentele de calificare, termen depunere documentat ie, se poate obține d* la sediul direcției tncepănd cu data de 15 011022. Taxa de participare erte de 50 lei. Lkitația deschisa cu strigare va avea loc la sediul Direcției Silvice Arad In dala de 2701 -2022 ora 10M I* care poate participa onct persoană juridică sau finU

Infortruța luphmrotare la sedM Direcției S4vltt Arad uutri QH7Z2W26I rias»

ASOCIAȚIA COMPOSESORATUL LOC DULCELE, titular al planului „Amtnijameatul sllvk ni fondului forwllcr din U,P.X\ I Compomoritul Dulcele, Județul And ', aduce la cunoștința publicului ci decizi» etapei dc încadrare, conForm H G. nr. 1076/2004 clic rea de adoptare a planului cu aviz de mediu, planul necesitând efectuarea cvaluMii de mediu |i a cvaluirii adecvate. Propunerile de rtcuns:dcrarc pk deciziei te vor transmite In scris. In icrmcn ik 10 zile calendaristice de la publicarea anun|ului, 1a sediul APM Arad, Splaiul Murgului FN, jud. Arad. w i^u

Pm cerere* Înregistrata sub dorar nt 1939/246/2021. cu lermcn de judecau la data de 19.01 JO22, p«Unu igmiț* An*, cu domiciliul In envnidpiul Arad, Jtr. Aurel Via leu, m. 45-5 S, 81 UI ap. xx, judatul Arad, solicit* Iruroere* dreptului de proprietate pe titlu de uniupiu ne asupra cetei de 1/2 parte din imobilul identificat m CF nr. 314SM, Tlmova (CF vechi 36$ Dud) tu nr. top. 224 225fc mrbpui tara nr. 125/126 si teren In suprafața de 1 J96cmp, avand ca proprietar tabular sub B1 pe Tape» Paraichie, din data de 23.10.1906 ») sub B2 pe Ignirt* Omjti,din datade 13 >219<O

Petenta susține ca fotosefle cola de 1/2 din acest imobil, de peste 30 de aru, taercit and o posesie pașnica, publici, contriu* si sub nume de proprietar

In urm* acesteia sunt somați in baza art HG dm Decretul Lege nr. 115/1938, toii cel Intnerali ca Dt tfiUJATÂ s* înainteze opoziție la Judecătorii Ineu, deoarece In cm contrar, <n termen de □ un*, de la aceasta ultima pubhcare ie va proceda la rezolvarea cererii Prezenta lomaț» jc v* *fna timp de o luna laTabU de afișare a Jude catorlel Ineu u La Primari* Comunei Tlmova ms* mun

, www.aradon.ro - citește și discută despre viața orașului tău

J'îî

Mmwyl Franței Agenții Naționali de Adm™™* Fiualâ Direcția Genetilâ RtțrtMW a Finanțelor Pubfce Tetuțoara Admatireți rixtofevA iFrantekx Purii ci Arid SewcMCcwU/tyEieâJtvt SttAPetUM^ Dotai di eieqjlare nr 16907M374S73 Nr 11204-6) 10 03 2022 Anunț prwd vlnjr*» turui» mobtefAnUitdiUui da twi raobte 1n ttfn*ri prevtdaniTifl 250. *in f?|dinL*g*»nr 2D7J?0l5pmndCocUile PixtCurSFnia!*,wmodificJnieficonstări*titenc^ vâfourtncunoscuicâ.inz*iata06 lunaapnfa acu2022 ora 1400 fomun Arad.B^J RevoM* w Hbn.tt 2cam 6.jud ÂJM. H «M *nta ta kitaț* umtowata tuw rocM*. p*îpt*uu a drt«crjriii₁^,RAjRORlUFlORiH IULIAN pnmabotjpi A CtoU»/pirțd»i^tlr*»m*tr£todi illOr;. Ganorvet* blocipartamarm 1 camera tupr*tațiuUl 1?mp. wpritațâtotfal 21 mp confort I compartimentare leiradețcrnandiL ct* » rr rwetonrnolri 1 ni bâi I tiare prcpnetaia buni Uadu tsmtrjcție fiMhzal t» focui parcsr* 0 suprafeiibrajrt 0 mp. tt-jtîur* da rezateoțâ beton, acut utiliAț da teren aferent in suprata^ tk 4 rp, imeguail In CmIm bj-.r-*â nr 3OI007-C1-U3ÎArad nr topo jjiiaî. i2U^,hT3/XMV.iur*tuui* riarmdâ. țanrw particulare detxforJdețrwcotaprtiumuvAde 1/2 diiroctd iduiUnjud Arad.mun Arad, te Pretatenr 16 b< G1 el 1 ap xx. preț da eșuare 53239 fel (aioiuw TVA •}, ^evatt de irmâtoarele larofa teafe țl cnviegi dupi cu Creditor Sarțre Na te cjhout ⁴ jiu amformiiata cu pr*v*tafi* Tijjiu VI dnLtjei « 237/2015 prmrxj CoM Frecai. tu modAcârfa țiccmpfeUr*; Lfitnoare. pp*rațun*a uu nempiyiMâ Invitam pa cat tara pretod vreun drept **upt* acei» bmtin U toțtințezi dttpre Keatu organul da ei tartara inartt dt dala tUtiUi penau vânata Crinlefe^foaimptearea birturi or rinl rwlați U ta ■xumta b termenul de vânzare te focii fixat In Keat ttnp ți pini ia acel termen tâ pre^nia olana de cumpârar* Ptnttu twtcparea la iertare ctaunțî depun, tu cel puțin p a în*m« di dau botoțai imUtaveU document* a) cfaru de curpirva b dovadatapanjcțjri u-jaccmWungaranțitatublarrraKnio»degacanța ttprercrclnd 10*> duiprețulde pornite a baiațTi Puia lavei te va efectua In arid IBAN RO38TREZQ21506731 XXXXXXX. benelor Admmnața JudejeanJ ■ Fratele* PutAca Arad cod da itantficart twali 3519933, datthrt la Trai»«na MuntapaJ Arad, utilând remârui ta awfeny ■ ptiți 8O23M122XWWQQOO0O31 c) iTiputorita»** pretai care >rep*zriU pa ofertant, <j| pentru parsoantfejundc* româna »[*e de pe cerbkitJtric de fracuri»erț eliberai de OtaJRețnifuMComerțufc.ejpenlA/peficaw^ iaâuw icMde

hmamcUar* d*d jț I n brt a român a. f) pentru periam ele Ante român*. rw< de pa acid da afentut a. g [ pentru panoanefe tace te Ama. cope de pa actul ta idt wuie/ pațaptxl h) cfeciauțu pa propria rAipundere a eh dan tutu port care eartficâ taptj câ nu eite penoanâ Merpuiâ eu daNonJ CurTipirâtonAn n tevra tita^ața de i respecta prevedere legate wecuie tun ar fi cb^uyfa ft med*-. Dhfrjaliie de cccdenrate a pAtranpnîului naponai wu altfe atemenea reapecbv Alte nlornufe de adere» pentru uripâitfor dupi caz • Pentru mforrupi supimtnrwe vi pedap wteM la Mda! ocnru uu la humârui de iifo'oo 0257.207715

WmienJ Franța w Agența Hjjiotiâlâ da Mwmtrare Fncab thecța General RețaaniU a Fnanțetor Pubtee Trnațwra Admntirațu JudețunA ■ Franțdor Publica Arad Semcnjl CciacUre p Encutare Sici Pancarw Fmce Dosar de executări nr 26M2W37W3 Nr 11197 €>1003202? An^iț pnvmd vânzarea bufwiar mct»fe/AnumtAAj de temn <matd« (n Uunesri jxei'edefior in 2W ain (7/d»i L egeanr 20 7 2015 pnvwd Catul de Proceduri F«aU ajmodfeAriețicomteelârie uHenoare vâfexwneuKncuToâ kuuada IK.kraapriie, enJ2Q22.oa U00 Inpd A-*ct.toc Arad EhM Rrmluțwi.ni T7b». Cidru de tbdi. al 2 cam 6. ta vor «nde ta beriațe următoarele îxmun tmc&la, propnetaie a cfeMoruM VRĂJITDRM EUGENIA, erma krtaț* A CIJkk>lpArț da cbdi-tl an umblu 0» ciAdn Giruraer i ■ bfoc aparamente 1 camera Mxafap utli 17 mp. wprafețâ loiali 2trnp confort. 1 unipartmentari umfoscomandat «Uț 1 nr rwehjnanoîfe l.au bir l.intaArarecorutrucpa O.oart pnțnatate buf-i ttadruoeistucțe huleai «.ham parcare 0. H4rtfețki»wn Q mp ttrvcturA de rezrtfertțâ b«ton.accat -irtiaiț da. Ieren ataant In tupralați de 4 mț>, foragntrit in Cv*m funcuri nr 3O1OO7 C1 U37 Arad, nr lopa 324&A1 32«B’2/1 XXXV tiare muri normali terme paruaAjre • Mtuatlnjud Arad. nw. Arad. »v Predeal.™ 16 bl G1,ei l.ap xx. preț de evaluare 63239 toi (exdunv RA ‘ ■Bravai* de urmatwele uram ruta p pmiag*. dupi cat DeOtor, Swoni. Nu te arme. "I in cflnlomriK* cu prewdaNa littuM VP 4n Legaa nr. 2272015 pnvind CcdUl Frttai. cu irodiftduiJa ți ecmptaiArt* jieaurti. operațiunea etle neimpaiaCiU krvrtim pe cei cart prttnd vrpjrnirtpi aupra kmLx bunun ti Ințbrțwe dttpre KiaiLi organul da eiacuiare Enanfe de data itat*ti panou vjniare Cm mtertuți (fi tumpir*w ixnurfof wrt mvrU) st m prunii ia itm«nU da vânzare ța tocul im in acut «op ți pini la aol tenr*n u prezintă ofer» de cwtptiara Panțu parUțiraa la hotițu ofertarrțr depui cuoaijxțnrjîilftantoda dihk4aținwiTitQafttod.x^ a|sfert#de cumpiira b) ifavatfe plife feud de parte pare mj i tonii ti ni garanții iuti forma tcnwi de garanție reprezentând 10% dn prețJ tfe pornire a taaiaț# Plata Uim m va tfeouj In terii/ IBAN RO38TREZC2tW0! XXXXXXX. beneitur Admnstrațu Judtfeanâ a ' mâțelor Rubin Arad, rod de foemtibcaie fatau 3519933. deectui ia Irezorena lAriâpvl Ar*}. mAxind nunârj de evrMnil * pU?i 8C23M1721X11)00000000030. c) Impute ovare J peaoantt care I reprermU pe oledant tf| pentru pe-icarefe jundee «omâne, ccț»t de pe c*rtiStatui urve da fortuita» alt» ‘Md* CfcnJ RegutrufotComerpiji; ejpenUu pwioanele jundice Urine. acid M InmabiqJjr® bradul in Irita remAni f| pentru ps-wu-h efizic* române cop» d» pe *cW da fotnîtat* g| pentu pertbaneto Fjicv itrfcne. copte da pa iod de Kfenuwi¹ pațapen. h i dacferața pe pnvne râtpufom a plttunhJui pm u™ certfci faptul ci ou etle perip.ini rierputâ tu debdond Cuirpi-iforuM 6 rtww ctâgața de a mpe<±a prevederie fegafe tpeciafe cum ar â Pbiqaț^a de met» ociigațife de tantervan ■ paxr-crtț>j ruțunu iau «fiefe aumene». retpecsv: • AH* eifarmați da micw pentru cunpârw ix<4 caz. Pemru uitormață mpkmenur» vi puteți artrtia la tedd nouru uu la numiai de teltfai 025? 20278$ -t mh-

UmafenU Finalilor Agența Națonilâ de A^nmirart Fiicail Oncț» Generau RigxraU a Firurțaicf Putia Tn^ora Admrrtvaga Juee|MAâ«Fr»nțoiaPui*ar Arad ServxauiCofetWe ți EaeorUieSiitâ Peroane Fizice ttoMfdeeitcutote™ N036 Nr 82 2/17 03 2022 Anunț pnwnd vânzarea bunufecr inwfaW Arrtam&Wui de bcrxr- ratata Eniemeufprevedtnfoian 250 sta (3) Legw rv 2072315 pnvind CodJ de Pweduri FtscaU. cu modAcânfe ți tbmpfeferta ukerraii vâ facem tunet cri ci formele 07 luna iprJte. and 2022 ou 1*00 Innwi Arad. jud. Arad 6d Revolsițeinr 771». et x cam 6 m vor md» U lc3J|M urmlfoarefe txriir ratata, propneau i dabfonA* VlAt ADRIAN. pnri* krtap A CUdav’ jiirți di dâdre/ tniamblu de dâdn ^srtanwnl AfarUmeiM. 3 camere, mprafațâ uM. 166 mp nr t4> 2. Iiurontral in Cartea Axxiara tv 300i€6-Ct-U3.dâdrt tiparUmrrtjtitjalfol(xa*ital**A/ad, ttr Cfopa rr u ap lllnmprafațâdetSfimp rontanUfil umere, but»Line. t>a»e, debara antreu. pHi|, tâmarâ aVnenft. 2 wc-wi. condor 2 terț n cad 260NAi7WI H cotiaduaUi 1/1 nr dv*ta79JM.IDEIetta«c3O3i66-Cl4J3. stare uniri buni tamne part»cUaf«: nu»eatfWrtc,«uaiintocali»tMArad Wada Cfoțca nr. U.jud Arad.rr ao 1-3. preț de evahir* €6217? lei leiduifvTVA⁴}.grevate de urrntoareta tacanrreilaii prrviteg», Pupi caz Credior Saron CEDIUnkSAwc Arad Mun Arad jud Arad. Bd RevatoVeiiu 5-7 Ipoteci rang I Titular CEC Berii SA ButurețUwarsaia Arad.țud Arad. Mun Arad BM RevoM"». nr 5 ? AJFPTraț, Mj-, Tmțova. juri. Tmț. tir Gh LazirnrîB Ipoteca rang II Titular AJFPIrir|.Ujn înujoara.iud.lraț. ta.Cfo lăzii nr sB. AsoruțaCorrtartrtaraMui F&}UorUrbarurtțt.Râpug Arad salRipMjnr 162.com Boeng ipdecl răngii Titular AsociațiaCfimpcteiotih/wFcțtitoi Urbafanțti Râppg jud Arad, sal Râpiig tom Boct»ț.nr. 162 cod poți* 317057 CcmpcwswiM Ft^Uor Cotonjti do fo?u Traanorț Ineu jud Arad ti UMâțațtirr 19 Ipoteci rang III Tătar Compo«soratii Fcrptor Cotartudn hau liman jud Arad. On hau. etr. Mârâțeța. nr. 19,cod poțtai 315300. Gabo< Mima Ofiea. mun Arad. jud. Arad, «tt Upoveiw 60 Naui* tomațe Titular GjbaiLInra Otel jud Ar id. Uun Arad.itr.Lipoverrr 60 ‘jlnccriomfutaticuprtvedeiii TiWuiW Ori Legai nr 227/2315 privind CocU Fticai. cu mcdf ctata ți comptatârie uRta»! operat*™* ttte hwnpozatxfe tavilâni pe ce* cm pre&nd vreun drept aupri iCHtor tuun si Ințbfițeze despre actatu olanul de e Mortare tarie de data tubdta rertrj vânzare C*trierauțfocumwtoareabununta<sunl<MUțiâ Mpazintelatermenuii» vinzara la bol fual in acest sccpi'pânâ la acei termen U prtzuta elene de cumpârtre Pentru pa^oparta la tcuțe ofertant» depun cu cel puțm a zi Inanie de data krtațu.. irmâtoaitto docunwrtle ») oferta de oanplrara b] ctoviili pfeț U<*i da partiapart sau i comidungvanți« sub larma laiQM de garante reprezentând 13% or pr*țj da ponw» a kitițrii Plata turn 14 va efectua In cantul IBAfl RO38TREZ 021306701 XXXXXXX. benefcfei Admin itrața Județeanâ a FriwițBla Pittce Arad, cod da rienMicar* fatali 3519933. deschts UTrtnfttwktorwpuiArad.utjlizâMiMTiâ^ 00230012200000000000035 c; Irrpufemtareiperoanaicai*'

riprinrrtâ pe ofertant d) pentru pericaneta junta* române, ccț»* Pf ortfcatJ unic de tae?it/ii* eleere! de O6afe RlgrstrUu Comarțule. *1 pentru peroane!» jundica taina. a=M de Inmatwufef» tradus In bmbe români, ț) pentru peroane!* face române, cop-e efe pe actul d* idenUjUe; g) pentru persoanele tact strâine cepe de pe acU da identiiate. pațaport. hI iedara’pi pe prrpnt rispinfer* 1 ofertantul j pnn citi «rotai I«pui ci nu h!» peroanâ riarputi tsi debdțriX CunțiirttoNtui 6 f»vme cbfopța de 1 mprife ptvtdtfea legala »p*3*fe cum ar b obfcjațfe da iredu. cbtgițle di conservare a patnmorrjiui națtaui sau altele eiemtnea. respectn- AJFF Arad este organ de c meularo coordonat de AJFP Traț An* nfermaț de nterei pentru curpâw dupi caz AJPF Arad nu puii* tiig^a acceste In rata! pemiu vUukzaie Periro mformații suptawiiate vi

p Jeț aaeta to uduf rci iru tau la numânJ ds te talon 0257 202726.

tWiruc.

EXPERT 5PRL. kMdaty todidir al 5C HOflLWINE SRL. aromL tronraroa ecnionn Legi 6572014, prin âdtat» publica d*sdM*a, a striOMv • pMnt*» da vila da ri* daenuta da SC NOfliL WINE SRL plantau pa o aupraâau tu 1&77 ha. atauala M Cafea Vtfaitaarai admAtM laoamoapand 0«ta prMul da MJHauro.

Pratajrtfe n**0nK* rHiconanTVA.

GaranUa pentru pertfcipara la kdtobe aafe d* 10% d»i nfoama d* pQtnbeabunwrler.

EXPERT bpru *Mu«i In AtmL «tr, D. fioUntinMm*, nr. 5, țud. Arad.

Cătatul d* tareW poala fladutaton* JdWCte »«ftj EXPERT SPf dn Arad, ttr. D. B<tarim*»nu, nr. 5.

In caz tfarenatautteGarol* toMadm M£M 2022, icâ*** MVirotol ia d*t»d* 04 04 2022. pa data dn Î11M 2022 fa pa data da 15.D4 2022 la acHofa ora fa In MM Ido.

hamtdta, athtauonaro* catatoU da ranxrt fa acftaaraa garanția da parbopara teHatabata pol efectua pana In ziaildMMi, ora 11.00,

Anunțuri* roferit&ara ta IcMaiHa wpardeata da EXPERT BPRL *« oawnEtato pdntaa wwitRXpWttatlJO, rubrica .VaftftA-acRaâT.

Rtaatt ta radul EXPEHUBPRUlfa. 0257050740. țtona McMur Adriana

EW*£RT »PRL BtMdafar kfakUt fa K COUNA VULDR BRL anunța vanraroa conAorm Laol U2014. prin Ifctatta piRAca daachi&e ai ungar* a ptefeMtaida vttadă toadrtnuu d*3C COL WA VIILOR SRL ptaidata pa o aupralfa* da 34.58 ha, tatuate ta Camna VHorihcara* acVrutoi sa tara tapaDrad da te praful da 95.748 aura.

Proturtfa manbonatai nu coran TVA-

Garartta parau parUcipiira te RoUrtw rate da 10% dn vafoaraa « porniră a burnaitor.

CawavtararaacataUAHda aaresnl pentru âdtat»* aatatete 3D0 ROM

Udtetta va b*m lot In date <5* (MkOAJoa, - - — — -

ublicitate:

CONVOCATOR

CONSIUL'L DE ADMINISTRAT»: rtS^fefiili AGROMEC lEILMAtA NEACRA SA

Sediul ta Lvc temui.» Nc* pi, IN, jidrp*l And. tartftMn li U ORC Arad sita m J (C57111W6. C Ut XIHJ t T9. In tem ni li?dinlxn*kH.-icti|itorn< jVIWiXamvtMclunkltwrte AIH'NARI GENERALE. »fe*qiim»rik< pe daliile U AptOfe J8J3.ItKdiulHx'ieUiiidfo faic tenwuNttfiLFN, județul Arad;

L ADUNAREA GE5ERA1A EXTRAORDINARA » Klimarifoi pe data de M Aprtlta I«U. ante 14. «vând imltuarea

(»RUI>E DE ZI:

I. Aprobarea, protonțmi Imid de credit mdc ta Cț€ DA NK SASucUnateAnki;

X Ajwttatre*maadăârti d-lullnm* D<ra Petra, Prn<din»cleL'amiliuli»ide Adnunimtte. pentru<1 la numele nmUu ți pentru ani d ro rcpieiMc Cu dqdrnr puteri fi *4 •entne?* taMU «foaancnUfe nețeun caro vm fi hKtauir fa rri*Iia cu bina, pentru a duce ta Indeptmire cete de md ut.

|n netndcplinitii cundițiilut uatuurc pricind liacrea AdunArii kîkwIc cțmordtetac aacțiuaarilM fa rim anutLacnctei ap veuwrmvoca pentru dau d«M AprUte jcj, te toceați urt. tn accta»l foc ți cu acte*}i ordine de zi

II.ADUNAREA GENERALA ORDINARĂlacțiuurilqrMdaudc»AprtDcMll.ante lS.*vâ«tunnâlMre* ORDINE DE Zi ;

I.DiatuUm fi aproturei wtu*llifer Anantiare anualeIncheiue ta 31 12.2(121, pe bua Raportului adminiuratisrilat fi* RW(xxuhdw^ilM,pataueimmidnAUKi*i2C)2l;

i. DeacSrcam de (cniimc a admiitirtraiarilcM pmni« wrvrțiul finaactar 2021;

3.Ptwcwww țl aprobare* Bujrtidid de v «Iruri jl dwtaaicli *1 iocictRii pe anul 2021

In utuația ndndrpliairii condițiilor aufiitm privind |tncft* Adunării icacrale wdiawc aacțtuAaritar In uuaaTOuU, atetura ac vor rwțwrrw»pcBirw dau de 2t Aprilie 2l&te acreați «1. ta acetețl toc 1 leu acerați ordine ta zi.

Acțiwuini care au dreptul 14 participe ta aduoalrita țrnente »UM cei care fi^ureatâ ta Rcțietrui acțKVMritor ta dai* de 13. M, 2812, «tildtnii dat* de r» tartari L

AcțtoTOdii burtiitreți te dau de refaitU pot participa ți v ou te advnârîte pentralc direct aou pid fi imninup ți ptta *H«|W3Wuedccâl acționarii, fa baia updtmpvttmkiri speciale mu pcncnla

Accesul acționaritar te adunânlc țcncraleac face pnn lurol*probi* identității acnlor*. Bănite «ui ACțfonarltor perioanc fizice cu acrul de itantitaic. UÎ In cazul acțUMrikir penoane juridice }l a acționarilor pcncamc fizice tețnxcntait. cu Împuternicire gcnendl/ procuri inccutl data penoanei fizxc care h repotîuttâ.

Pn>cwi «pietiull *e va birocmi la trei r impure originale fonul pentru wcictatc. unul pctdtu taandanl fi imul proou mautataifalmcduponitaUi taiediul aocKUții tecqiâadcvdatode23.1MJQ22ore)e L4.0U. Dup4 cooiptetare fi aemnare ncmptanil peadtu emairnt m va dquv ptnonal mu prin ruatL In artainak pânl fa dau ta 26.04.2022 crete 14 .OU In pite fnchia cu menținaw acri*! In ttat ți cu majuacute “PENTRU ADUNAREA GENERALĂ EXTRAORDINARA t ORDINARA A AUTICNaRRUR DIN DATA DE 04 ItrîT, ta »edtul fcxktâpl, Iruoțrt ta o cnpfe a acrotel de idealitate vw a rertlfcănihii ta btrcfurtrare alacpomwutairtpnrrrntat.

Unul mu mai mulți acționari urc dețin, îiulividual mu EmpreunL «I pițin 5 % dia capitalul «aiial au dreptul ta 1 Htifoducc hol punctr pe ordine* talia Atanânk* (maafe a acționarilor, cu ia*drția u fiecare pnact *1 fie Ifroțit de O notificare mm & un nroieat de taitlrlrr propui apre aprobare ta AGA, ore w fi trammue te todiul ancirtltii fa acria, pltiâtadata 10 04.2022 orele I4jM-

tteaiemena au dreprul de 1 prezrnu iwruecw ta tartA/lrt penhu punctate focluic mu nropute apre a fi inc ham pe crdinota AGA,dreptcw Kpo*iccicrtiu lin icni,puntr*rnmnne laicdml aacicUtii. pAniutatede tQri4.2022orelc Hi»

Acționarii mcicUții pot adm* ImtriMri ta im, pri 1 fad puMete de pe ordine* ta ii a tahartaritof proente. aresta turnând a fi depmc ta aednd Moefețiifaipreunlcii copii dupi acte care pcfmu identific are* ac țiunandui, pini cd Uniun o zi JucItttNur Înainte* duel aduniri! țcncn*,mprțljv ta 27XU2D22 orele) 4-00.

Dncwnehtelc. rnalcrutate vwdoJ problemei* de pe unlmn tari* adunlriloi generata Jortnutuite prm.wj.kc spre talc vur fi disponibile acțiutMrikn 1a sediul wcieUlii îixrpind cu dala piddiclrii prezentului PMivoctCut. respectiv 25

Infonnațil ntplimauare talelefixi: O’J7j55733uaU74M?17W, ritaic tatreml«9.l»-13.00.

rRESEDlNTF.l.E CONSILIULUI DEAD51INIS1RATIE,

Xxxx Xxxxx FETRU ivu-itm

dm Arad, ur. D. fletaminuiw. nr. 5.

InGvdenMHțudKarotakiWtodmCM 04 2072.tauiWMv* rotor la d*to t}« M 04 2dZ2. p* dm tte 11.042022. p« data da 15.0420224 p«dau d« 16 M.2O22.U acMMlwiil in aataMikXL

Inwtante, *chfenonarM wnufa <ț« aarert ai attaww garart»

de parucfem la loUta m po< *<»Ciua p«na tn xmm katattai. cn AnuntaMW rvfertwa te lo&M rwiuM d» EXPE RT &PRL i

al U Mnu im* iomcrtarxUa. ruiirte» _Vmxad*Sttt£ Reiau. LeMdM £Â>tRTEPlK tei. 0757^^7*^5^1

wg***ii

Mofoa (Adrian»

anenți ruMkul inUirat aiupa dep uncrn Ktlidlbii dfaiutciraacord-jlui de mediu pmiru p natuPiJimuu irc tUpermatkkamcnjjArr Imuri de parcare tn inuntl, ampliiare panduri public ilare In inunia pupile Nții ți pc Uțade, am plasare umpnl, amplaurc stație de Incdniire vehicule elrtirite. reatuarr bnnpmcnk ți racorduri U uldili|i. rcdliMic atieic auin, impre-îmuirt ți nrțanizjrc de uniict". propui a ti amplasat In pdcp) Arad. Inc. VUdimircKUt tir. (lelâții Orod nr 2, CI' nr. 355003, Vbdimircsiu Inlorsuțuk'privindpwdul pitpuspnticnnmliaw b sediul A l'M AnJ din And. sît Splaiul Murg I X pd Arad ți L* icdiultiiuhielui.inr^^ hJu<uuhriu 19 iu Jețul llw

Irinkk de luni-vjM.il, intre orrlr K Jj ?300 1 IhKtvțpli publicului w pt unesc zilnic b sediul AI'M Arad dm Aut slr Spbiul Murei ului. FNjud Aud ■•■'Mii; >i

ANUNȚ

In at, 3 da aprobai* PUZ țl RLU- UaneparențA d«clzkituU *2oni servicii - Construire spații comendale', str. Progirtulul cn(ț cu «tr, Reformei, loc, Vladlmirescu

Primarul Cu», VUdtmiitsct* anunți ci din data de 25.03.2022, la tediul Primăriei Corn. Vladimirestu, tic Revolut tel, nr. -1, Compartiment Urbanism, se poate mnsțilta documentația PUZ țl Rl" forma fUsalA " Integrali, comptelatâ cu condițiile din avUe țl terminând toate avuete sokuate prin certifica!ut de uibantțm.

Amplasamenl PUZ intravilan, bc. VladimatKu, sti. Progresului colț cu «1. Reformei, identificat pne CF rw. 332129, 33212B, 334958, 332082, J320B3 Vladlmimcu (provenite din CF sporadic nr, 318378, 31B38O, 318372, 309121, 309455 Vladimlrucuh m suprafatf touU de 4,18? mp.

Proiectant PU2 se TtKTONlK ARHHEC1URA SI DE5ICH SRL, Mr. Ghiba flirta, nr. 6/8. ap, 56, mun. Arad, prin spwiabst RUR - Carmen Falniți, tel, 0728208203.

Betwflcfar PUZ; SC DR CARMEN TțOtNOLOGY SRL, CUI 31002524.

In termen de 30 :Ur calendarul*:e dr la data prezentului anunț, m pat depun? in «ru ctHervalK recomandat' sugesla țț apu privind documentația, la regestratura PnmAre Vladmiitescu-

Răspunsurile te observați** Uansmtse vw pesta Șl afița in termen de 5 jA» calemterislice de la data eipuiri perioadei, pe sHt-ul proprii 51 te sediul Primăriei Vladimirr^u,

I Persoana responsabila cn fofmrnareasi remsuliarea publicului este Popovici CwtnA - compartiment urbamm c-iMd: arMedsef0pftnuttovtadimtfeuu.ro, tel; 0257 514IC1- ;W hîjMi

TriT C iprian, Trif Gabrirh. Koctn ImiF ți Kocsis Gabrirh, titulari a? phnului "PI /. ți Rt.l) rmniruîrr znnA ctimrrț. sen icii |i depuciiarr nrț>nlu»nlA“ situai in corn VladimiieHti Str Gini nr R5, identificai prin (>rras (T tu .13Ț1.KU Vladinimcu, jud Arad, aduce la utnoșlința pulilicului decizia etapei dc incadiaie, confottn HG nr IO?6.’2(MM rlanul im w.fMn). rțufawr ifr M \a ti tkhphrl Aitit Mț: CnuicniMiî |i propuneri juitilkale de m'UMidcraic a deciziei se sui iransniite în scris la sediul APM Arad, din Arad. Splaiul Muref FN în letmeu de IO zile cJendârislice de la publrcarea pi emeritului anunț m« -hui»

SLBASTUN l IVIU Xxx X Xxxx ANGtU LVR1CA Utubri *| |nk< mm PUZ m ItlU Comlrunt «patii iummtdr, birwn, loiutntc, P«fitnt.Mt C JaJiri «kiitcnlc «iluat in muniiipitd Arad. Um Vitlnriri, nr JB, idrnUfart ptmCl Nil 354129 Arad, juddul Ar*d.*duu te lumltn t-i pJ Iu-lui JA . S* ■ IJfi di lixlidrui,* ‘uimn* Ht m ptentd

ik Jnuici h i-e limutitti m urb I*

mJiul Apntk-i pvnUu Pi"kt.iU Micului Jir. Aud. Spinul Aîwn, IN. tn Ut^tnJi ]urevra'mJjt ■IktJr j puhsei.» prințului «nuni }i«i

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx Șl Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx ttlulad al pt:l«tu!ul fnfocmirp PU£?LwnTrv Consf/ulre focu/nfâ P*M. amplasat Ifiludețu Arad, mun, Arad.tir. Llpovei nce2/A, CFNR.Î2B499Arad anunță pubt cui Interesat asupra depun tril sg U citirii d« ohțlnen 1 avizului dtnwdith

IrVormațlIle prMnd conț nulul documentației ffhnke a proiectului prupys poi li consultai la sediul ARM Arai sil Splaiul Muipțulul F,N_, jpsrt (mele 0:00-16 00),

Observațiile publicului se primesc ta sedJui APM Arad, str. Splaiul M, tețului FN, in. 1 ermen de 10 Nle de la publicarea anunțu!uL

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 7534 din 16.05.2022

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica, cu domiciliul în municipiul Arad, str. Clujului, nr. 197, județul Arad, privind planul „PUZ și RLU -Construire clădire spații comerciale, birouri, locuințe. Desființare clădiri existente”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, identificat prin CF nr. 354129 Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 275/R/1335 din 31.01.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 2387/2011 pentru modificarea Ordinului nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit primite până la data de 23.02.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

planul propus „PUZ și RLU - Construire clădire spații comerciale, birouri, locuințe. Desființare clădiri existente”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, identificat prin CF nr. 354129 Arad, județul Arad, titulari Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Terenul propus pentru reglementare are suprafața de 486 mp și este situat în partea centrală a municipiului Arad, pe Calea Victoriei, nr. 2/B, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 354129 Arad, județul Arad.

Terenul are folosința actuală curți construcții, proprietate privată, în intravilan, conform UTR 6 din PUG, aprobat cu HCLM nr. 502/2018, având destinația stabilită în subzonă predominant rezidențială, cu clădiri de tip urban LMu6a.

Pe amplasamentul mai sus-menționat se propune realizarea unei clădiri cu spații comerciale, birouri și locuințe, cu un regim de înălțime maxim P+3E+Er.

La ora actuală pe teren există două construcții care se vor demola: C1 cu destinația construcție de locuință, având o suprafață construită de 108 mp, respectiv C2 cu destinația construcție anexă, având o suprafață construită de 18 mp. După demolarea clădirilor, terenul va fi liber de construcții, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ și RLU aferent.

Prin planul supus aprobării se propun următoarele:

- construire clădire nouă (în regim de înălțime P+3E+Er), cu spații comerciale la parter (cu acces din Calea Victoriei), birouri servicii la etajul x, iar la etajele 2, 3 și etajul retras - 5 locuințe (cu acces pietonal și auto din str. Alexandru Vlad);
- amenajare drumuri, platforme carosabile, parcaje de incintă, alei pietonale;
- spații de parcare autovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico-edilitare (rețea de apă, rețea de canalizare, rețea de alimentare cu gaze, rețea de alimentare cu energie electrică);
- sistematizare verticală a terenului;
- amenajare spații verzi;
- împrejmuire.

Bilanț teritorial incintă reglementată (CF nr. 354129)____________________________________

Destinație teren	Existent		Propus
Destinație teren	mp	%	Mp	%
Zonă curți construcții	486,00	100,00	486,00	100,00
Construcții existente	126,00	25,90	0,00	0,00
'Zonă edificabilă pentru locuințe și servicii	-	-	194,40	40,00
Circulații auto	-	-	84.00	17,30
Alei, parcaje, platforme	70,00	14,40	83,00	17,10
Spații verzi	290,00	59,70	124,60	25,60
TOTAL	486,00	100,00	486,00	100,00

Indicatori urbanistici de ocupare a terenului:

- P.O’.T. max existent - 25,90%;

- P.O.T. max propus -40,00%;
- C.U.T. max existent - 0,25;

₇ C.U.T. max propus - 2,00;

- regim de înălțime - P+3E+Er;
- înălțime maximă admisă - 18 m

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Pentru planul de față a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1996/14.12.2020, terenul luat în studiu având folosința actuală curți construcții în intravilan, zonă destinată construcțiilor de locuit cu interdicție de construire până la elaborare P.U.Z. și R.L.U. De asemenea, pentru elaborarea planului de față a fost emis Avizul de oportunitate nr. 13 din 07.06.2021 de către Primăria municipiului Arad. Amplasamentul ce face obiectul PUZ-ului se găsește în intravilanul municipiului Arad, Calea Victoriei, nr.2/B, fiind situat în UTR 6, subzonă predominant rezidențială, cu clădiri de tip urban LMu6a.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

- la nord - hotel-restaurant;
- la vest - Calea Victoriei;
- la est - case;

Operator de date cit caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- la sud - str. Alexandru Vlad, blocuri cu spații comerciale la parter și locuințe la etaje.

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă asemănătoare celei propuse (zonă de locuințe, servicii, comerț, birouri), planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, servicii, comerț, spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004 Prin acest P.U.Z. se prevede asigurarea de spații verzi amenajate și zone verzi de aliniament (cca. 25,60% din suprafața totală), în conformitate cu prevederile HG nr. 525/1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

în zonă există rețele de alimentare cu apă și canalizare. Pentru asigurarea necesarului de apă în scopuri igienico-sanitare se propune racordarea la rețeaua de apă existerită în vecinătate, pe str. Alexandru Vlad.

în privința canalizării menajere, prin plan se propune racordarea amplasamentului la rețeaua existentă în vecinătate pe str. Alexandru Vlad.

în privința apelor pluviale, descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane și rigole până la deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Pentru alimentarea cu energie electrică se propune realizarea unui racord subteran de la stâlp LEA de joasă tensiune din rețeaua stradală până la terenul studiat.

Alimentarea cu energie termică va fi asigurată, prin utilizarea de centrale termice proprii, cu funcționare pe gaze naturale. în privința alimentării cu gaze naturale, în zonă există rețea de gaze naturale, urmând a se realiza extinderea rețelei existente și branșarea la aceasta.

Racordarea imobilului la serviciile de telefonie și cablu Internet se va face prin racordarea la rețelele existente în zona amplasamentului.

în privința gestionării deșeurilor din zona studiată, va fi amenajată o zonă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, pe principalele categorii: menajere, vegetale, reciclabile (hârtie și carton, materiale plastice, sticlă etc.). După colectare, toate deșeurile vor fi preluate de operatorul de salubritate în baza unui contract.

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale din HG nr. 525 din 1996, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se asigurarea unui procent de cca. 25,60% din suprafața totală a terenului ca spații verzi amenajate.

Numărul parcărilor din zona reglementată va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, fiind asigurate un număr de 8 locuri de parcare în interiorul parcelei, după cum urmează:

- 1 loc de parcare aferent pentru spațiul comercial de la parter (max. 200 mp):
- 2 locuri de parcare aferente pentru birouri (max. 200 mp);
- 5 locuri de parcare pentru cele 5 apartamente ce se vor construi.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea lucrărilor de demolare și a oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate) sau cu antreprenorii.

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta studiată, va fi amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor, în vederea preluării lor spre valorificare / eliminare de către operatorii de salubritate autorizați.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

Ă fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (zonă de locuit și zonă servicii, comerț), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: zgomotul, gazele de eșapament, praful rezultă de la lucrările de demolare a construcțiilor existente, de la execuți# săpăturilor pentru noile construcții, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, în intravilanul municipiului Arad, și de faptul că în vecinătate se află zone preponderent locuite, se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat pentru a nu se depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 17/09.02.2022, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care este precizat că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

pianul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, utilizându-se o suprafață de teren mică, de“doar 486 mprNumărul locuitorilor potențial afectați-de plan este relativ mie și— se referă la populația care locuiește în zona apropiată investiției.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentrU¹monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Intenția titularului de plan este de a reglementa terenul din punct de vedere urbanistic, astfel încât să dezvolte o zonă destinată locuirii, birouri, servicii, amenajări spații verzi și dotări tehnico-edilitare, în conformitate cu Avizul de oportunitate nr. 13 din 07.06.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996,0257280331, 0257281461

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare, care vor fi evacuate în rețeaua publică de canalizare se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, H.G. nr. 18B/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, H.G. nr 188/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 001.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

în perioada realizării lucrărilor de demolare a construcțiilor existente pe amplasament, titularul de plan are următoarele obligații:

- respectarea prevederilor O.U.G. nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare:

Art. 17, alin. (4) „Titularul autorizației de construire/desființare emise de către autoritatea administrației publice locale, centrale sau de către instituțiile abilitate să autorizeze lucrările de construcții cu caracter special are obligația de a avea un plah de gestionare a deșeurilor din activități de construire și/sau desființare, după caz, prin care se instituie sisteme de sortare pentru deșeurile provenite din activități de construcție și desființare, cel puțin pentru lemn, materiale minerale - beton, cărămidă, gresie și ceramică, piatră, metal, sticlă, plastic și ghips pentru reciclarea/reutilizarea lor pe amplasament, în măsura în care este fezabil din punct de vedere economic, nu afectează mediul înconjurător și siguranța în construcții, precum și de a lua măsuri de promovare a demolărilor selective pentru a permite eliminarea și manipularea în condiții de siguranță a substanțelor periculoase pentru a facilita reutilizarea și reciclarea de înaltă calitate prin eliminarea materialelor nevalorificabile."

alin. (7) „Titularii pe numele cărora au fost emise autorizații de construire și/sau desființare potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, au obligația să gestioneze deșeurile din construcții și desființări, astfel încât să atingă un nivel de pregătire pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de rambleiere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, de minimum 70% din masa deșeurilor nepericuloase provenite din activități de construcție și desființări, cu excepția materialelor geologice naturale definite la categoria 17 05 04 din anexa la Decizia Comisiei din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului.”

Art. 20, alin. (1) „Producătorii de deșeuri și deținătorii de deșeuri au obligația să supună deșeurile care nu au fost valorificate potrivit art. 15 unei operațiuni de eliminare în condiții de siguranță, care îndeplinesc cerințele art. 21." alin. (3) „Abandonarea deșeurilor este interzisă.”

plin. (4) „Eliminarea deșeurilor în afara spațiilor autorizate în acest scop este interzisă.”

alin. (5) „Se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect."

alin. (6) „îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă."

Alte obligații ale titularului de plan:

- se interzice orice deversare de ape uzate, reziduuri sau deșeuri de orice fel în apele de suprafață sau subterane, pe sol sau în subsol, ce pot rezulta pe perioada executării lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului și subsolului cu produse poluante pxistente în mod curent pe șantier pe perioada desfășurării lucrărilor de construire;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;

se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor de realizare a investiției;

- solul vegetal rezultat de la decopertări va fi depozitat corespunzător și va fi folosit la reamenajarea zonelor afectate de lucrările de construire;
- pentru deșeurile rezultate în urma lucrărilor de construcții/demolări, producătorul are obligația să efectueze el însuși operațiunea de tratare a deșeurilor sau să transfere aceste operațiuni unui operator economic autorizat care desfășoară activități de tratare a deșeurilor sau a unui operator de colectare a deșeurilor, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare pompletă.

în perioada realizării lucrărilor de construire și în perioada de funcționare:

r vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor*reciclabile în interiorul parcelei, pe-platforme/pardoseli betonate cu-acces Tacil către drumul de acces;

- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversității:

- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se prevede asigurarea de spații verzi amenajate pe o suprafață de 124,60 mp (cca. 25,60% din suprafața totală).
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H G 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1 .d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus. Obligațiile titularului Respectarea legislației de mediu în vigoare:
- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 275/R/1335 din 31.01.2022;
- Ordin de plată nr. 07 din 17.01.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Extras de Carte Funciară nr. 354129 Arad, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad;
- Certificat de Urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Avizul de oportunitate nr. 13 din 07.06.2021, emis de Primăria municipiului Arad;
- Raportul informării și consultării publicului etapa I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare a PUZ nr. 28326/A5/19.09.2021, emis de Primăria municipiului Arad, Direcția Arhitect Șef, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;
- Adresa nr. 94650/Z2/18.01.2021, Punct de vedere favorabil, emisă de Primăria municipiului Arad, Direcția Edilitară, Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban.
- Memoriu tehnic de prezentare "PUZ și RLU - Construire clădire spații comerciale, birouri, locuințe. Desființare clădiri existente", întocmit de S.C. Stacons S.R.L. (proiectant);
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 17/09.02.2022, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Acord favorabil de securitate la incendiu nr. 4720259 din 01.02.2022, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" al Județului Arad;
- Acord favorabil de protecție civilă nr. 4720258 din 01.02.2022, emis de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" al Județului Arad;
- Adresa nr. 12331/Z2.1/17.02.2022, Punct de vedere favorabil, emisă de Primăria municipiului Arad, Direcția Edilitară, Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban;

- Aviz favorabil nr. 1122 din 17.03.2022, emis de Compania de Apă Arad S.A.;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 09422517 din 31.01.2022, emis S.C. E-Distribuție Banat Ș.A., pentru racordarea la rețeaua de energie electrică;
- Avizului de principiu nr. 213512587/21.01.2022, emis de Delgaz Grid SA, pentru racordarea la rețeaua de gaze naturale;
- Aviz favorabil nr. 28 din 15.02.2022, emis de SC Telekom România Communications SA, privind servicii de telefonie și Internet;
- Aviz de principiu favorabil nr. 139040 din 07.02.2022, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier;
- Aviz favorabil nr. 15303 din 15.02.2022, emis de Seviciul de Telecomunicații Speciale, U.M. 0500 București;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal 2638 din 23.02.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit Informarea și participarea publicului Ia procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

p anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 17.01.2022 și 20.01.2022);

- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul arădean" din 25.03.2022, înregistrat la APM Arad cu nr. 902/R/4672/28.03.2022;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 22.03.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentaței tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având șarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Rrezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) ‘Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul onstatărirunomeconformități, iau rnăsurile care seJmpunrpotrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare”.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 8 (opt) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Xxxx

ȘEF SERVICIU Aviz^rAcorduri, Autorizații nuuia

ÎNTOCMIT,

Xxxxx Xxxxx Xxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad România-Bd.Revoluției 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primaiiaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

I 4 A

ri;r simtex©

CUHWBD 1*0 *001

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.3769/Zl/ 0 A, f FB 2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx,Xxxx Xxxxxx -EVRICA

ARAD,Str.CLUJULUI nr.197,

Referitor la:avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLICPENTRU LUCRAREA ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U AFERENT PENTRU -„CONSTRUIRE CLĂDIRE,SPATII COMERCIALE,BIROURI SI LOCUINTE”ARAD, CALEA VICTORIEI nr.2B,CF 354129 ARAD, beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx,Xxxx Xxxxxx -EVRICA ;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3769/18.01.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.1996 din 14.12.2020;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

8,Lucrărilc proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.H4/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Nume prenume

Funcția

Semnătura

Data

Xxxxx Xxxxxx

membru

«Pi

Xxxxxx Xxxxxx

membru

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 1953/133 din din 24.02.2022

Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx, Xxxx Xxxxxx-EVRICA

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROM ATS A

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, șt ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - construire clădire spații comerciale, birouri și locuințe, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, Calea Victoriei nr. 2B, CF 354129 Arad, NR. TOP./ NC 354129, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 1122,60 m N față de axa pistei 09 - 27 și la 2783,00 m E față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,20 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46° 11’01,00” latitudine N; 21 “18’35,38" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1996 din 14.12.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 18,00 m, respectiv cota absolută maximă de 126,20 m (108,20 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 18,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

Șo». București-Plolești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40 21 208.15.72/ 21.233.40 62, Telex: LRBBYAYA. BUHTOYA. www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

_ROM7ă7cAA AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHOR1TY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 139 040 din 07.02 2022.

Ex. nr.

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx

- Arad, str. Clujului, nr. 197, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z și R.L.U. aferent construire clădire spații comerciale, birouri și locuințe; desființare clădiri existente”, în Municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 6 din 17.01.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULULRLTIER

Comisar sef.

BORTA DAI^îS^^

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Q1J* G

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx¹

C:\Documenie\Avize.doc.M. E.-L- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr 103 Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053 email: circulației; ar politiaromana ro

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

Pagina I din I

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 17/09.02.2022

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx EVRICA

Localitatea: Arad, str. Clujului, nr. 197, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Calea Victoriei, nr.2B, CF nr. 354129, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

PUZ- CONSTRUIRE CLĂDIRE-SPAȚII COMERCIALE, BIROURI ȘI LOCUINȚE

Faza: P.U.Z.

Proiect nr. 32/2020

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului:

nr. 106 /09.02.2022; Dr. Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în unna evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

Redactat: As. Hote

aMirela

Ex. 2/2 *

SERVICIUL DE TELECOMUNICAȚII SPECIALE

UNITATEA MILITARĂ 0500 BUCUREȘTI

Splaiul Independenței nr 323A, Sector 6. 060044, București, România Tel 021 202 25 91, Fax 021.313 13.84, avize reglementari@stsnet ro

Neclasificat Ex. nr. 1

Domnului SEBASTIAN LMU-DAN

Doamnei Xxxx Xxxxxx-EVRICA

Stimate Domn/Stimată Doamnă,

Ca urmare a cererii de aviz din 04.01.2022, însoțită de documentația aferentă, înregistrată la instituția noastră cu nr. 13303 din 03.02.2022, adresată de dumneavoastră, în calitate de coproprietari imobil și inițiatori P.U.Z.. domiciliați în municipiul Arad, strada Clujului, nr. 197, județul Arad;

în baza Memoriului de prezentare P.U.Z. - proiect nr. 32/2020 elaborat de S.C. Stacons S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, B-dul Decebal, nr. 6, județul Arad;

Având în vedere prevederile Certificatului de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, cu valabilitatea prelungită până la 13.12.2022, emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad;

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Serviciul de Telecomunicații Speciale emite următorul:

AVIZ FAVORABIL

privind:

aprobarea documentației de urbanism - P.U.Z. și R.L.U. aferent pentru construire clădire: spații comerciale, birouri și locuințe - amplasament situat în municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, județul Arad, înscris în C.F. nr. 354129 Arad, identificat prin nr. cad. 354129;

desființare clădiri existente pe amplasamentul situat în municipiul Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, județul Arad, înscris în C.F. nr. 354129 Arad, identificat prin nr. cad. 354129, faza D.T.A.D.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, județul Arad și poate fi folosit și la obținerea autorizației de desființare (faza D.T.A.D.).

— 0-

Neclasificat 1/2

Neclasificat

Nerespectarea documentației de urbanism prezentată atrage nulitatea avizului și suportarea de către cei vinovați a tuturor consecințelor ce decurg din aceasta.

Eventualele modificări ale prezentei documentații de urbanism impun solicitarea unui nou aviz de la Serviciul de Telecomunicații Speciale.

Pentru alte informații puteți accesa www.sts.ro sau ne puteți contacta la telefon nr. 021/20.22.590 sau nr. 021/20.22.591, fax nr. 021/31.31.384 și email: xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.

ȘEFUL UNITĂȚII

r »

— ț -

Neclasificat 2/2

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2 Nn: 567.998

Data: 23.02.2022

DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021,312.44.21 / e-maii: xxxxx@xxxxxxxxxx

Către

S.C. STACONS S.R.L.

Municipiul Arad, bulevard Decebal nr. 6, parter, ap. 8A, județul Arad

Ca urmare a solicitării dumneavoastră referitoare la documentația pentru Plan Urbanistic Zonal „Construire clădire spații comerciale, birouri și locuințe”, cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, strada Calea Victoriei nr. 2B, nr. cad./CF 354129, județul Arad, beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx EVRICA, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1996 din 14.12.2020 emis de Primăria Municipiului Arad, și este valabil numai însoțit de planșa „Reglementări urbanistice", vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

DIRECTOR /^ERAL

'zz - ' t 4

dr. ing. PELIGRAD IpN

bilanț teritorial zona studiata

Existent

2J80

TOTAL:

* 2000

[ ~420

INDICI URBANISTICI PROPUȘI:

P.O.T. maxim: C.U.T. maxim .

H max.;

Spațiu verde mini

9,75

P+1E

13 BD 2000

49.59

41.67

nr. cad. 306282

—-- 14.36 —--

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DIRECȚIA

GENERALĂ LOGISTICĂ

VIZAT SPRE NESCHIMBARE

Anexă la avizul

y^L⁹^ /

Casa P

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI ______________________Existent__ . Prwtus I

Zpna, curți conțtnjctii Conttmttn existente___

126

, 420 8,75I 420

1 4iăeJ iw.oo! 4 «00

40%

2.00 18,00 m min. 20%

Zona edlficabita pentru locuințe si servicii

CiraOat^ «uto

parcaje, platforme ______

Spatii veni [dale mierbate 20%]

TOTAL: __________

2X5- © • 194,4

40,0

Regim de inaWme: P+3E+E.G

290

486

59,7 100.00

124.6

4B6

25,6

100 00

CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI si LOCUINȚE Calea Victoriei, nr. 2B, CF nr. 354129 LEGENDA:

COTA DE NIVEL

STÂLP ELECTRIC BETON

CĂMIN VIZITARE CANAL

CĂMIN VIZITARE TELEFONIE

CĂMIN VIZITARE PLUVIAL

SUBUNITĂȚI:

Im 6 - locuinio

LMuBa - locuințe, spatii comerciale, semdi

Cc - drum incintă

PI - parcaje adiacente carosabilului

SP • zone verzi amenajate

TE - aihiar tehnico-edilîtar

spodărească

il
il		YM	rou
t		2UJM11»
J	urxMt	iih»jm	IA»
J	WTOUSU	hbwiw	im»
	vrac-wa	îiw/zm	ILW
i	U7WSB3	Z'SMtm	tui
4	iTÎVMMS	nmen	<111
J	kîrAjMF	jitwr«TT
■	fticMinz	ritssi®»	1 MO
1		mani	i« ew

CALITATE	HUME	SEUWWA	CERINȚA		DATA
EXPERT
VERfflCATCfi
ștacohș pramlv» 1 aotOm			ISO 9001.291!	Berwftdir 5EBASTIAN LMU DAM sl soția ' HADUAHGELLEVRKA murtArad, ttr.CMuU nr. 197	Nr. proiect ' 32/2029
ștacohș pramlv» 1 aotOm		-	ISO 9001.291!	Titlu probet MTOCWE PUZ Sl RUJ AFERENT-PENTRU	Fala. PUZ
SPECFICATE SEFPROECT	_NUUE SEMNĂTURĂ tf-.CraH:Dom 1 _x.		Scara: ¹ Fomit 1300 [ A3	C0K3TRU1RE CLADtRE: SPAT1 COlttRClALE. B610URJ 81 LOCUNTE iTwA-ad Calea Vidoriei nr. 2fi. CF w. 354129	Fala. PUZ
PROTECTAT	wjt< GAari hcdbu		Data: DeceniinB 2020	Rtaptan». REGLEMENTARI URBANISTKE	Ransa w. 03URB
DESENAT	M* Gdbei X*—_r		Data: DeceniinB 2020	Rtaptan». REGLEMENTARI URBANISTKE	Ransa w. 03URB

e-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzî, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09422517 din 31/01/2022

Către

Xxxxx-Xxx Xxxxxxxxx, domiciliulsediul in județul ARAD, municipiul/ orașul¹ sectorul/ comuna, satul ARAD, Strada Clujului, nr. 197, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 09422517 / 18/01/2022, pentru obiectivul l.PUZ SI RLU CONSTRUIRE CLĂDIRE,SPATII COMERCIALE,BIROURI SI LOCUINȚE. 2.DESF1INTARE CLĂDIRI EXISTENTE-CF354129 cu destinația l.PUZ SI RLU CONSTRUIRE CLĂDIRE,SPATII COMERCIALE,BIROURI SI LOCUINȚE. 2.DESFIINTARE CLĂDIRI EXISTENTE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Calea VICTORIEI, nr. 2B, bl. - , et. - , ap. - ,CF - ,nr.cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09422517/31/01/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25'2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106 2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Sc vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, la apropieri, intre LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; E. Distanta min. admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV ex., va fi Im, PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV echipata cu conductor neizolat la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie min. 6m, PE 106/2003; H. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV ex. va fi de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; 1. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; J. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa si fundația celui mai apropiat stâlp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie minim 2m (PE 106/2003) ; L. Distanta masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stâlpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stâlpului (PE 106/2003); M. Dist. de sig. mas. in plan vertical, in zona de intersecție (TRAVERSARE) a conductei subterane de distribuție gaz pr. cu LES 20 kV ex. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; Conducta de gaze va supratraversa de regula LES. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție prevăzut la capete cu rasuflatori pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Unghiul min. de traversare este 60°; N. Dist. de sig. mas. in plan oriz., la apropiere, intre peretele cond. subterane de distribuție gaz pr. si LES 20 kV ex., va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES 20 kV ex. este protejat in tub, cf. NTE 007/08/00; O. Dist. min. mas. pe oriz. intre peretele conductei subterane de gaz (TRAVERSARE, APROPIERE) pr. a se construi si fundația celui mai apropiat stâlp al LEA 0,4 kV ex. sau orice element al prizei de pamant, va fi 5m, cf. PE 106/2003; P. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei de gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV, este inaltimea stp. ex. in zona, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1996 / 14/12/2020, respectiv pana la data de 13/12/2022.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed

14

Star».

CET

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscric......Nu este cazul” / pentru av iz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) emitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscric "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririlc de rețea (daca este cazul)

Belgii Grid SA, Independenței 26*28,300207. Timițtwr»

Xxxxx Xxxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

213512587, data 1/21/2022

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021 Xxxxxxxx-Xxxxxxx.lazarean@delgaz-grid.ro

Abreviere: EATM

Stimate domnule/doamnă Xxxxx Xxxxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213498054 din 1/17/2022, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE :SP ATU COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE. DESFIINȚARE CLĂDIRI EXISTENTE din localitatea ARAD , strada ,Victoriei numărul 2B județ ARAD, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Președintele Consiliului de Administrație Volker Rafiei Directori Generali Xxxxxx-Xxxxxx Bărbutescu (Director General) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx ( Xxxxx Xxxxxx (Adj. (Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687 Atribut fiscal: R0 J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș IBAN:

R011BRDE270SV27540412700 Capital Social Subscris și Vărsat 773.257.777.5 RON

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. In cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon; 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C.

Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.

4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. In mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 1/21/2023 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Wt*«tEi7770MS *40257 ZTOM3 la». *40257 270 981 •pKwudOurW.rt'

pupam ton» MO tMt>

NrU22 din 17.03.2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica

Loc. Arad, str. Calea Victoriei, nr. 2 B

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. (înreg._____________,) înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr.

1122 din 17.01.2022, prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu J O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire clădire: Spații comerciale, birouri și locuințe; desființare clădiri existente

Adresa obiectivului: Arad, str. Calea Victoriei, nr. 2 B

Beneficiar Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Clujului, nr. 197

Certificat de Urbanism nr. 1996 din 14.12.2020, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Stacons SRL

BWiwfa Miț|iwVUHinitoL& lutwnr cclpr ințmsați, apte știința, prezentul doAUnon}.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC'DTADDTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-cana), sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă.

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord {condiții, mențiuni, observații)

Nr. 1122 din 17.01.2022

pentru documentația de urbanism nr.32/2020 la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire clădire: Spații comerciale, birouri și locuințe; desființare clădiri existente

Adresa obiectivului: Arad, str. Calea Victoriei, nr. 2 B

Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx Evrica

CONDIȚII:

1. Branșarca și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agcnți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare ia obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

CET

S.C. CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

D41

ARAD.

310169 ARAD, Bld. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10 tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788 email: contact:@cetharad.ro, email: xxx@xxxxxxxxxxx

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT 1BAN RO56INGB0016 0000 3746 8911

TU/

AUSTRIA

EH BOSS' 30100112005022 EH ISO'431 20104112005023 ISO 4531 120116193000659

FIȘĂ TEHNICĂ TERMOFICARE

în vederea emiterii AVIZULUI DE AMPLASAMENT

^{w s}

'M4rMA™~

pAIA_______

pentru obiectivul / lucrarea;^dki£JĂiLklLk—

I. DATE GENERALE r.AUiL r _u\ I

1. Baza T.eyals ~ CUScUm

- Legea 325/2006,Legea energiei”;
- Legea nr.l 0-1995 privind calitatea în construcții;
- Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții;
- Ordinul 91/2007 ANRSC;

- HCLM Arad nr.59/2008;

- Normativ PE 207/80;
- Normativ I 13-2015;
- Normativ I 9-2015;
- Normativ NP-029-02;
- Normativ NP-059-02;
- Norma tehnică privind delimitarea zonelor de protecție și siguranță aferentă capacităților energetice prin Ordinul 4/2007 al ANRE.

2. Conținutul documentațiilor:

- Certificat de urbanism (copie);
- Extras din documentația tehnică al obiectivului / lucrării, care să cuprindă obligatoriu următoarele:

a. Memoriu tehnic privind scopul/descrierea obiectivului/ lucrării și condițiile de executare - 1 exemplar,
b. în cazul solicitării avizului de amplasament pentru extindere, modificare rețea și branșament gaze naturale la condominii unde se intenționează montarea unui alt sistem de încălzire și preparare a apei calde de consum, documentația va cuprinde în mod obligatoriu următoarele:

■ Acordul de acces la rețeaua de gaze naturale emis de distribuitor;
■ Acordul vecinilor de apartament atât pe orizontală cât și pe verticală cu privire la intenția de realizare a unui sistem individual de încălzire;
■ Acordul scris al Asociației de Proprietari exprimat prin Hotărârea Adunării Generale cu privire la intenția de realizare a altui sistem individual/condominial de încălzire;
■ Documentația tehnică care reconsideră ansamblul instalației termice avizată de furnizor

c. Planuri de încadrarea în zonă, anexă la CU - 2 exemplare;
d. Planuri de situație al imobilului, scara 1:500 - 2 exemplare.

3. Durata de emitere a avizului:

Se calculează la 15 zile lucrătoare de la data depunerii documentației complete la SC CET HIDROCARBURI SA.

Avizul este valabil 1 an de la data emiterii.

4. Date de identificare beneficiar lucrare:

- Denumirea beneficiarului lucrării LL—
- Persoana de contact Z_Sq.\^__________Z---------------------_____
- Număr de telefon ;_____________________________________________________________
- Nr. ordine de înregistrare la Oficiul Comerțului și anul (pentru firme)
- Codul fiscal (pentru firme)__________________________________________________________________________________________
- Contul (pentru firme).___________________________________________________________________________________________
- Banca (pentru firme)__________________________________________________________________________________________

Sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal conform Regulamentului nr. 679/27.04.2016 adopta de Parlamentul European si Consiliul Uniunii europene.

II. CONDIȚII TEHNICE SI RESPRJCȚII SPECIFICE LUCRĂRILOR / OBIECTIVULUI

a) Amplasament ~ . Pk&.flgx . ZZ---------
b) Modificare Rețea/Branșament/racord (traseu, dimensiuni, cote)
c) Rețea/Branșament/racord nou (traseu, dimensiuni, cote) ___________________________________________________________
d) Caracteristici tehnice care trebuiesc asigurate prin proiect _____________________.-------------------—

PROIECTANT Cy_ _____________________

CET/^ fa

S.C. CENTRALA ELECTRICĂ DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A,

ARAD.

310169 ARAD, Bid. luliu Maniu nr. 65 - 71, CP 129, OP 10

tel. 0257/307766,0257/307775 fax: 0257/270407,0257/280788

eniail: con tact :@cetha rad.ro, email: r.p@cetharâd.fb '

J02/1141/02.11.2009, RO 26176052 CONT 1BAN RO56 INGB 0016 0000 3746 8911

TI f EHisoaai

I UT 20100112(0502 lucrai*

AUSTRIA

20104112005023

III. TAXA DE AVIZARE

- Temei legal - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 330/21.08.2020.
- Modalitatea de plată: casieria SC CET HIDROCARBURI SA.

Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru avizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL de AMPLASAMENT

înaintea executării lucrării, beneficiarul are obligația de a anunța și solicita asistență tehnică din partea SC CET HIDROCARBURI SA la numărul de telefon 0257-231367.

Data

SC CET HIDROCARBURI SA

Director Getțerali^ ine. Ciuleau Cic^or

I" ...... sa

\\ C.U1RC26176052

\\ J02/1141i2009..jft

■ anff.V

Șef Serviciu Tehnic Proiectare ine Mașter Clm^/]

Inginer Șef ing. Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

ntocmit

tehnic jh Xxxx Xxxxxxx

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direct a Executivă Tehnologie și ntormație Romama Diviz a Re|ea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data 1502.2022

Aviz nr: 28

Către: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx și Xxxx Xxxxxx Evrica

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 14 /data 28.01.2022 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S A„ privind lucrarea „ întocmire PUZ și RLU: Construire clădire spații comerciale, birouri și locuințe. Arad Calea Victoriei nr. 2B ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa em tere aviz: ach tal

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Pia a Presei Libere nr 3 5 City Gate {Turnu¹ de Nord), Et x 10 Sector 1 013702 Bucurați Român-a

Te efor +40 21 404 1234 | Internet www telekom ro

Nr înreg Reg Com J40/8926/1997 I CU¹.427320, CF RO427320 | Capital social subscris ,i vărsat 318 464 490 lei

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgența Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 4.720.259 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx

ARAD, str. VICTORIEI, nr. 2/B Telefon: 0745895483

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.259 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ Șl RLU CONSTRUIRE CLĂDIRE SPAȚII COMERCIALE. BIROURI Șl LOCUINȚE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. VICTORIEI, nr. 2 B, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2

Nr. 4.720.258 Arad, 01.02.2022

Către,

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx SI Xxxx Xxxxxx EVRICA

ARAD, str. VICTORIEI, nr. 2/B Telefon: 0745895483

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.258 din 31.01.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: PUZ ȘI RLU CONSTRUIRE CLĂDIRE, SPAȚII COMERCIALE, BIROURI Șl LOCUINȚE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. VICTORIEI, nr. 2/B, vâ comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mun. Arad, slr. Andrei Șaguna, nr. 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 / 25.21.12 Fax: 0257 /25.67.12

Email: prolciv@artelcconi net

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ și RLU aferent pentru „Construire clădire: Spații comerciale, birouri si locuințe. Desființare clădiri existente”

5 9 9

Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jud. Arad

BENEFICIAR:

NR. 173/2022

Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx Xxxx Xxxxxx-EVRICA

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: IN

Aprilie 2022

5. C. ”LUCR U BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, 310025, slr. B-did Revoluției, m: 93, ap.x C.U.Î. RO403575Î8; O.R.C. J2/2233/2018

S.C "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Tel.: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

LUCRU

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L.

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

5. C. ”L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-did Revoluției, nr. 93. ap.x _ _ ___T .

C. U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S, C, LUCRU BINE FA CUT S.R.L,

Tel,: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru întocmire PUZ și RLU aferent pentru „Construire clădire: Spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente”, Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dtd Revoluției, ni: 93, ap.x _ _ ,_T—_ __T —,

C.Uj. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

întocmire PUZ și RLU aferent pentru „Construire clădire: Spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente”

Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jnd^rad

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la

pentru întocmirea proiectului întocmire PUZ și RLU aferent pentru „Construire clădire: Spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare clădiri existente”. Amplasamentul este situat în Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă *	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g - 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zona pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI , *

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond

verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

+0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-l,40 m - Nisip mijlociu și fin, maroniu;
- 1,40 m.. .-4,00 m - Nisip fin, cenușiu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine și mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică	y = 19,0 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,52 n = 34,0 %
> Umiditatea naturală	w = 9,2%
> Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară	M₂.₃ = 15000 kN/m² O = 25 ⁰

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * *

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI *
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”,
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine și mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

> Greutate volumică

y = 19,0 kN/m³e = 0,52 n = 34,0 % w = 9,2 %
> Indicele porilor
> Porozitatea
> Umiditatea naturală

> Modul de deformație edometric Mi-3⁼ 15000 kN m²

> Unghi de frecare interioară O = 25 ⁰

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

Pconv 265,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. J *

1 * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

VERIFICAT A_fDr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx

an Călin

_L I nR. 07222

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a jc tulii ^222

STUDIU GEOTEHNIC pentru \ A întocmire PUZ și RLU aferent pentru „Construire clădire: Sț A locuințe. Desființare clădiri existente” >

ictciale.

Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, juo. Arad '

Faza PUZ și RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx-EVRICA
• Amplasament: Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF 354129, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:*^!,04.2022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare

întocmirii documentației tehnice pentru: întocmire PUZjy Spații comerciale, birouri și locuințe. Desființare cjă 354129, jud. Arad.

[J aferent pentru „Construire clădire: rad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF

Am primit, INVESTITOR

OR Af ^udAN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

nlelc esențiale:

DoanHHt / Domnuix3^<5S^L^A/

Cod numeric personal: _t„

Profesie.....

Comisia de e.,

ATESTAT

In domeniile; ........................... .

.............TQAZ& .........

Director, — --■ 94^

5Zz7' . ' '

Semnătura titularulu:

Data eliberării: ............

Prezenta legitimație este valabilă însoțita de certificatul de atestare t <n baza

Legii tir 10/i995 privind calitatea in construcții, cu modificările ulterior

Seria L

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungi valabilitatea

până lâ.ț y &

Prelungit valabilitatea -

pana laTXu—

" J Pz -.

cT ■-

PrelungiTralaliiliiatea

s' o

Prek J valabilitatea

■

Prelungit valabilitatea. Z

până la ...............................

Prelungit valabilitatea

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr.

ANEXA 1

PLAN TOPOGRAFIC SCARA 1:500

nr. top. \

«WL 7062/3873/3/1/1/14 q rate

JMO

IM0

Hr. Pct	CwnfcMț* pcLtk contur		Lungimi laturi w+n
Hr. Pct	X [m]		Lungimi laturi w+n
J 1	327035.443	215333.115	1X503
2	52 7Q4fi. 006	215337.2M	Z503
3	527044.518	215339.265	16J69
4	527045.8W	215357.454	11.167
5	527048.502	215366.633	9.462
6	527055.965	213366.033	6.112
7	52706X067	215367.677	15.916
a	527060.702	215351-620	1.660
9	527D6 0.574	215349.044	14.569
S(Cd«Md«ieMr2/B>«M..9n>f> P-J17»!m

Nr. parcela	Categoria da Mocnita	Suprafața (mp)	Uanfuri
1	ICc	4M	imo6B knprefrtMA cu Qard din metal al iKUric
	•	•	imo6B knprefrtMA cu Qard din metal al iKUric
Total		488

Codeonttr

-CI.

___C2

Dmt™»

CL ___EA ■

Menflunl

; apriW rara» <M*ww istmft pm ow iw»

Anm I* mw UMIWOT»- If^ rn« rurmr - tw

LEGENDA

Nnie electrica aeriana pe stâlpi din beton

———— limita

O cămin vizitare apa/canal

JUDEȚUL ARAD

PR_IMARIA KUfitCțPIUlJU^^

VEX/l

P.FA, Xxxxx Xxxx-Xxx

Țel: 0743-IQM15

Acțiune

Nume

Semnătura

Mașinal

Xxxxx Xxxx- Xxx

Sistem stereo 70

Desenai

Verificat

Xxxxx Xxxx- Xxx

Xxxxx Xxxx-Xxx

Scara: 1:500

PIAN loPoGMElC ANALOGIC St OotAL SUPORî Al DOCUMENTAREI PENTRU AUTOFS2ATU DE CONSTRURE A IMOBILULUI ÎNSCRIS IN C.F. 354129 ARAD, m. cad. 354129 _____________toc. Arad, Calea V1c:lortei. nc 2/B ________ DATA: 02.03.2020

FISA FORAJULUI F 1

3.C. "LUCRU SINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, str. B-dul Revoluției, nr, 93, ar.z

Șanț icnit: Poziția: Executant foraj. Beneficiar

Arad, CF 354129Jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT" S R L Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx, Xxxx Xxxxxx-Evrica

început la : 18 04.2022

Terminația 18.04.2022

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO I46RM și SR EN ISO I46R8-2

Coloana

Stratificat ici

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granit lozitate

Greutatea voi unii că

Indicele porilor

Porozitatca

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

1 imita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesam

E □

u c li

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20-70 mm

Pietriș mic 2. 20 mm

Nisip 0.05 .2 mm

Praf 0 005.0.05

C C

J S o w

nr.

probei

adâncimea

grosimea

borcan

pul

Y kN/mc

wl %

W_P%

lp %

kPa

* grad

C kPa

Rpc daN cm"

Sol vegetal

-0 30

030

Nisip mijlociu și fin, maroniu

• 140

1 10

-1.20

0 52

340

9.2

Nisip fin, cenușiu

_^oq_

2.80

____

întocmit

FOR-01

Verificat

Fug. 1/1

ANEXA 2

s.c. CARA SRL Arad, CF 354129

str. fiuaret barbu nr. z Foraj nr./Boring no.: F 1

300193 Timișoara . *

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIAT10N WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea m-| n?2 m₃ W

Depth [g] [g] [g] [%]

************************************************************

Pb 1 220.2 204.7 36.2 9.2

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

STR, Xxxxxxx Xxxxx nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 354129

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

DETERMINAREA GRANULOZITÂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

d _f	m j	³ \|³ O o	^md
[mm]	[g]	[%]	[%]
70.000	0.0	0.0	100.0
20.000	0.0	0.0	100.0
10.000	0.0	0.0	100.0
5.000	0.0	0.0	100.0
2.000	2.2	2.2	97.8
1.000	5.5	5.5	92.3
0.500	11.0	11.0	81.3
0.250	34.9	34.9	46.4
0.125	28.4	28,4	18.0
0.063	10.4	10.4	7.6
Talger	7.6	7.6	0.0
Suma	100.0

ma - masă totală material uscat total mass of dried material

d_r dimensiunile ochjurilor sitelor diameter of the sieves

^mi - cantitate rămasă pe site quantity remained on sieves

PO-101-01.07/13

= 100.0 g

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 354129

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Cantități procentuale/Percentage quantities [%]

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

0.001 0.002 0.0063 0.010 0.020 0.063 0.100 0.200 0.630 1.000 2.000 6.300 10.000

Diametrul particulelor/Particle's diameter [mm]

Cl-	0 %
FSi-	0 %
MSi-	0 %
CSi-	8 %
FSa-	31 %
MSa -	50 %
CSa -	10 %
FGr-	1 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	0 %
Si-	8 %
Sa-	91 %
Gr-	1 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Arad, CF 354129

Foraj nr./Bonng no.; F 1

Proba 1

_______________5_______________ Pământuri fine (praf și argilă)

_____________6_____________

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip) ____________7____________ Pământuri granulare (pietriș și nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

NISIP MIJLOCIU ȘI FIN / MED1UM AND FINE SAND - MFSa

PO-101-01.07/13

Z. GTF

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

STACONS

proiectare &consultanta

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE______________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE DEZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

MEMORIU DE

PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Denumire lucrare ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU

"CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE"

Amplasament jud. ARAD, mun. Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, C.F. nr. 354129 Arad

Beneficiari SEBASTIAN LMU-DAN, Xxxx Xxxxxx - EVRICA

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectant de specialitate arh. Xxxxx Xxxxxxx

Număr proiect 32 /2020

01.02. Obiectul lucrării___________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea centrala a municipiului Arad, la Sud de DN7, in județul Arad (Piața Spitalului);

Beneficiarii pentru imobilul înscris in C.F. nr. 354129 Arad cu o suprafața de 486 mp, sunt Statul Roman , Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica , urmând ca pana la faza de aprobare a PUZ-ului Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica sa devină proprietari unici. In acest sens Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica au depus la Primăria Municipiului Arad cererea înregistrata cu nr.45527/06.07.2020,87833/08.12.2020 privind primirea gratuita a terenului aferent construcției pentru imobilul mai sus menționat ce a fost cumpărat inițial cu legea 112/1995.

Folosința actuala: curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația conform PUG subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban LMu6a in UTR nr. 6

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare imobiliara si exista o cerere largă de locuințe, spatii comerciale si birouri, astfel incat investitorii locali au venit cu aceasta propunere cât mai aproape de centrul Aradului. Astfel locația din proximitatea zonei centrale si existența utilităților favorizează dezvoltarea zonei de locuințe, spatii comerciale si birouri.

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei clădiri pentru spatii comerciale, birouri si locuințe, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construire clădire noua cu spatii comerciale la parter, birouri la et.x si locuințe la et.x,3 si Er Clădirea va avea P+3E+Er
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare autvehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;
- împrejmuire
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020

01.03. Surse de documentare

Pentru întocmirea prezentei documentatii au fost studiate următoarele documente:

PUG Arad Legea nr, 350/2001

H.G.R. nr.525/1996

OMLPAT nr.21/N/2000

OMLPAT nr.176/N/2000 OMDRTnr. 2701/2010

Legea nr. 307/2006

Legea nr. 265/2006

Legea nr. 315/2004

Legea nr. 481/2004

Legea nr. 33/1994

Legea nn 50/1991

O.G.nr. 43/1997

OMS nr. 119/2014

H.G.R. 382/2003

Legea nr.575/2001

Plan Urbanistic General Arad

Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completările si modificările ulterioare.

Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completările si modificările ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I).

Ghidul de aplicare al RGU

Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al PUZ Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.

Apararea împotriva incendiilorcu completările si modificările ulterioare Protecția mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005

Legea dezvoltării regionale în România republicata cu completările si modificarileulterioare.

Legea protecției civile republicata cu completările si modificările ulterioare.

Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu completările si modificanle ulterioare.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata cu completările si modificările ulterioare.

Regimul drumurilor, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

Normelor metodologice privind exigențele minime de conținut ale documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale.

Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc naturalcu modificările si completările ulterioare.

■ STACONS proiectare ^consultanta	bulevardul Decebal nr. 6 MEMORIU DE PREZENTARE 1 n SEBASTIAN LMU DAN, Xxxx Xxxxxx-EVRICA te eion 0731 B3o 131 _ ,, _ . _x P.U.Z. proiect nr. :32/2020
Legea nr. 18/1991	Legea fondului funciar republicata, cu modificările si completările ulterioare;
Legea nr. 7/1996	Legea cadastrului si a publicității imobiliare, republicata, cu modificările si completările ulterioare;
Legea nr. 10/1995	Legea calitatea in construcții, republicata, cumodificarile si completările ulterioare;
Legea nr. 82/1998	Legea pentru aprobarea Ordonanței Guvern uluinr.43/1997 privind regimul Juridic al drumurilor;
Legea nr. 107/1996 Legea nr. 287/2009	Legea apelor cu modificările si completările ulterioare; Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificările si completările ulterioare;
GM-010—2000	Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000;
Ordinul nr. 227/2006	Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiri funciare;
Ordinul nr. 4221/1995	Ordinul comun al ministrului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului,Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Informații si Ministrului Apărării Naționale;
HG nr. 1076/2004	Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, cu modificările si completările ulterioare.
Legea nr. 138/2004	Legea îmbunătățirilor funciare, republicata cu modificările si completările ulterioare.
Legea nr. 24/2007	Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei _

Atestat documentar din 1131, orașul Arad este situat în vestul României, pe malul Mureșului, la intersecția drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oraș liber regesc dar adevarata înflorire a orașului este între 1870 -1910. Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale , spatii comerciale si prestări servicii, în interiorul orașului, preturile au crescut mult și terenurile libere de construcții s-au împuținai Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuințe si funcțiuni complementare situate in Arad. Amplasamentul studiat este situat în partea centrala a municipiului Arad, la Sud de DN7, in județul Arad( Piața Spitalului);

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Municipiul Arad este in continuă dezvoltare de zone pentru spatii comerciale, birouri si locuințe.

Există o cerere largă de terenuri situate cât mai aproape de centrul Aradului.

02.02. încadrarea in localitate___________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea centrala a municipiului Arad, la Sud de DN7, in județul Arad (Piața Spitalului);

Are suprafața de 486 mp conform C.F. nr.354129 Calea Victoriei, nr.2B;

Parcela studiata (avand S totala=486 mp) sunt delimitate

la Nord -proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 306282

la Vest- Calea Victoriei

la Est - proprietate privata, identificata prin Nr.Top 7062/3873/a/1/1/14

la Sud- str.Alexandru Vlad

Terenul face parte din intravilanul localității Arad având funcțiunea de teren curți construcții.

In prezent pe teren exista construcții casa C1 si anexa C2 care se vor demola iar terenul va fi liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Destinația stabilita prin PUG in UTR 6, zona predominant rezidențiala;

Incinta cu propuneri este conform planului de situație anexat.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelau importante.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural caracteristic pentru curți construcții, cu o mica parte vegetație ierboasa spontana.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la circa 1000 m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime incepand de la suprafața, de circa 250m si este alcătuit din fomatiuni lacustre si fiuviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale; c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III, Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești:

ST AC ONS proiectare ^consultanta

b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan,

4, Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale • conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zona potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia__________________________________________________________________

Zona spitalului - Calea Victoriei este traversata de o artera principală cu 2 benzi pe sens. Calea Victoriei si str.Alexandru Vlad preia traficul din imediata apropiere a amplasamentului. Fațada principala va fi spre Calea Victoriei dar accesul la terenul studiat se va realiza din str.Alexandru Vlad, acesta va avea latimea de minim 5.50 m.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 139 040 din 07.02.2022 pentru documentația tehnica faza PUZ „întocmire PUZ si RLU aferent construire spatii comerciale, birouri si locuințe, desființare clădiri existente" emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER;

Conform Aviz de Principiu nr ad 3769/ZT 04 FEB. 2022 COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC se vor respecta prevederile si condițiile din aviz

Conform Aviz de Amplasament nr 1019 din 14 MAR 2022 eliberat de SC.CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI SA

02.05.Qcuparea terenurilor__________________________________________________

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. 354129 este cea de curți construcții in intravilan - suprafața 486 mp;

In prezent pe teren exista construcții casa C1 si anexa C2 care se vor demola iar terenul va fi liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Locuințele sunt de regulă amplasate la frontul stradal. Anexele se desfășoară în apropierea locuințelor.

Nu există conflicte intre funcțiunile existente în zonă și cea propusă.

De-a lungul străzii Alexandru Vlad si Calea Victoriei sunt amenajate spații verzi de protecție a carosabilului, cu o lățime de 2.67m respectiv 7.30 m si trotuar.

în zonă, există rețele edilitare de energie electrică, alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră,pluvial și alimentare cu gaze naturale.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01 .Disfunctionalitati de circulație

Accesul la parcela se va realiza prin amenajarea unui acces auto din strada care va fi reglementat corespunzător unei zone in dezvoltare.

Accesul la parcela se va putea realiza fara a încurca traficul.

02.05.02.Disfunctionalitati funcționale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

02.06.Echipare edilitara_______________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD SAcu nr. 1122 din 17.03.2022 In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare relele publice de apa potabila;

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

Condiții:

I .Bransarea si racordarea obieclivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementați de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contraclare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inainlata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2 Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul,

Conform aviz de amplasament favorabilnr. 09422517 731.01.2022 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA 0.4kV respectiv LES 0.4 kV cu respectarea distantelor față de obiectivul studiat menționate in aviz..

02.06.06. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.213512587 /1/21/2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid.

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

Conform AVIZ FAVORABIL emis de TELEKOM cu nr.28 /15.02.2022 rezulta ca nu are amplasate rețele si echipamente de comunicatii electronice care sa fie afectate de lucrări de construire.

Conform AVIZ FAVORABIL emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) cu nr. 13303 din 15.02.2022

Conform AVIZ FAVORABIL emis de Ministrul Afacerilor Interne Direcția Generala Logistica (MAI) cu nr. 567 998 din 23.02.2022

02.07. Probleme de mediu

Terenul are categorie de folosința curți construcții, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu Calea Victoriei;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr.7534 din 16.05.2022 emis de Agenția

Naționala pentru Protecția Mediului decide ; nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu

Condițiile de realizare a planului:

• respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate:
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol'
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanitare care vor fi evacuate în rețeaua publică de canalizare se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, H.G. nr. 188/2002 cu modificările și completările ulterioare respectiv Normativul NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor, ce vor fi deversate in rețeaua de canalizare pluvială se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare, H.G. nr. 188/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA001.

Protecția calității aerului:

• organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse): - se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea in siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor: în perioada realizării lucrărilor de demolare a construcțiilor existente pe amplasament, titularul de plan are următoarele obligații:

- respectarea prevederilor O.U.G. nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare:

Ari. 17, (4)): Titularul autorizației de construire/desființare emise de către autoritatea administrației publice locale, centrale sau de către instituțiile abilitate să autorizeze lucrările de construcții cu caracter special are obligația de a avea un plan de gestionare a deșeurilor din activități de construire și/sau desființare, după caz. prin care se instituie sisteme de sortare pentru deșeurile provenite din activități de construcție și desființare, cel puțin pentru lemn, materiale minerale -beton, cărămidă, gresie și ceramică, piatră, metal, sticlă, plastic și ghips pentru reciclarea/reutilizarea lor pe amplasament, in măsura în care este fezabil din punct de vedere economic, nu afectează mediul înconjurător și siguranța în construcții, precum și de a lua măsuri de promovare a demolărilor selective pentru a permite eliminarea și manipularea în condiții de siguranță a substanțelor periculoase pentru a facilita reutilizarea și reciclarea de înaltă calitate prin eliminarea materialelor nevalorificabile.

Ari. 17, (7): Titularii pe numele cărora au fost emise autorizații de construire și/sau desființare potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, au obligația să gestioneze deșeurile din construcții și desființări, astfel încât să atingă un nivel de pregătire pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de rambleiere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, de minimum 70% din masa deșeurilor nepericuloase provenite din activități de construcție și desființări, cu excepția materialelor geologice naturale definite la categoria 1705 04 din anexa la Decizia Comisiei din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului.

alin. (4) „Eliminarea deșeurilor în afara spațiilor autorizate în acest scop este interzisă." alin. (5) „Se interzice incendierea oricărui tip de deșeu și/sau substanță sau obiect." alin. (6) „îngroparea deșeurilor de orice fel este interzisă."

- se interzice orice deversare de ape uzate, reziduuri sau deșeuri de orice fel în apele de suprafață sau subterane, pe sol sau în subsol, ce pol rezulta pe perioada executării lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului și subsolului cu produse poluante existente în mod curent pe șantier pe perioada desfășurării lucrărilor de construire;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor de realizare a investiției;
■ solul vegetal rezultat de la decopertări va fi depozitat corespunzător și va fi folosit la reamenajarea zonelor afectate de lucrările de construire;
- pentru deșeurile rezultate în urma lucrărilor de construcții/demolări, producătorul are obligația să efectueze el însuși operațiunea de tratare a deșeurilor sau să transfere aceste operațiuni unui operator economic autorizat care desfășoară activități de tratare a deșeurilor sau a unui operator de colectare a deșeurilor, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

în perioada realizării lucrărilor de construire și în perioada de funcționare:

■ vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
■ se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătiî:

- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se prevede asigurarea de spații verzi amenajate pe o suprafață de 124,60 mp (cca. 25,60% din suprafața totală).
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public. în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, asa după cum a fost menționat la punctul l.d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
■ Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației exista construcții pe terenul studiat casa C1 si anexa C2 care se vor demola iar terenul va fi liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe str. Calea Victoriei.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str.Calea Victoriei.

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

02.07,08.Evidențierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației_____________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare______________________________

Amplasamentul prezintă o bună poziționare, compatibilitate si accesibilitate în zonă. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Pe amplasamentul studiat se solicită realizarea unei zone cu funcțiunea de Clădire cu spatii comerciale, birouri si locuințe cu regim de înălțime P+3E+Er.

La parter se propune spațiu comercial cu accesul pietonal din Calea Victoriei, iar la etajul x servicii, la etajul x,3 si etajul retras vor fi 5 apartamente de locuit, cu accesul pietonal si auto din str.Alexandru Vlad.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.1953 /133 din 24.02.2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de armatoarele precizări.

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 18 m respectiv cota absoluta maxima de 126.20 m (108.20 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 18 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizați in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.4 720 259 din 01.02 2022

pentru SECURITATE LA INCENDIU (PSI) emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 4 720 258 din 01.02.2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG___________________________________________________

In PUG - UTR 6 zona este încadrata in intravilan, nereglementata din punct de vedere urbanistic.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural____________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj intravilan curți construcții.

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat ținând cont de panta lui naturală și pentru racordul carosabil la strada Alexandru Vlad. Terenul care fac obiectul PUZ-ului este ocupat cu construcții care nu afectează negativ mediul natural.

Locuința situată pe Calea Victoriei nr,2/B se va desființa, în baza Autorizației de desființare.

03.03.1. Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află in Câmpia Aradului, Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cualemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș,

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Te = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență IMR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m * 0,80 m.

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă.

Recomandări:

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, se recomandă următoarele:

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine si mijlocii, aflate in stare de indesare medie.

Cota de fundare minima recomandata este de Df = -0.90 m de la suprafața actuala a terenului sistematizat.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

Conform STUDIU GEOTEHNIC NR.173/2022

03.04. Modernizarea circulației________________________________________________

Terenul este bine deservit de infrastructura rutiera, este situat pe colt cu frontul principal spre Calea Victoriei si cu accesul din str.Alexandru Vlad.

Accesul la parcari se va face din str.Alexandru Vlad, acesta va avea o lățime de 5,50 m.

Colectarea deșeurilor se va face individual de la intrarea spre parcela unde s-a propus o platforma pentru pubele.

Drumul din Incinta va avea următoarele elemente geometrice:

- Parte carosabilă 5,50 m
- 6 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus si 4 adiacente cu dale inierbate in procent de 20% din spațiul verde; (la 5 apartamente x 1.5 parcari = 7 parcari pt apartamente; 2 parcari pt. birouri, 1 loc

/sp.comercial)

- Din trotuarul stradal se propune o alee de 1,25 m spre clădirea propusa;( acces pietonal)

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Alexandru Vlad, cu raze de racordare R = 6,00 m iar carosabilul din incinta va avea latimea de 5.50 m deschidere minima pentru virajul de 90 grade la parcari.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, în afara zonei de siguranță a drumului, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Alexandru Vlad;
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

Structura carosabila va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

ISO 9.001

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01 .Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Funcțiunea propusa pentru zona studiata este de spatii comerciale, birouri si locuințe.

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcție noua: la parter vor fi spatii comerciale, la etajul x birouri si la etajele 1,2 si etajul retras locuințe
b) dotări tehnico-edilitare
c) sistematizarea verticală a terenului,
d) carosabil, parcaje, alei.
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 4800 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. Alexandru Vlad;
- racord la rețele edilitare apă potabilă, canalizare menjerâ, energie electrică și gaze naturale existente pe Str. Alexandru Vlad;

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "curți construcții" în intravilan, în suprafață totală de 486 mp este poziționala pe colt, cu front spre Calea Victoriei iar celalalt spre str. Alexandru Vlad unde este si accesul. Terenul are lungimea de 32.66 m si latimea de 15,59 m.

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Construcția propusa:

Construcția va avea o structura mixta (zidărie si stâlpi de beton/cadre), plansee beton armat, cu acoperiș tip terasa sau șarpanta lemn si invelitoare țigla ceramica sau metalica.

In jurul construcției se va amenaja spațiul cu alei, spațiu verde, carosabil si parcari.

PARCARI

Se va asigura un număr de 10 locuri pentru parcare.

Pentru fiecare funcțiune se va asigura un număr de parcari astfel:

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525/1996, anrxa 5 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel;

Pentru spațiul comercial de la parter (max.200mp) 1 loc

5.3. Construcții comerciale
- 5.3.1. Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

* un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
* un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

Pentru birouri et.x (max.200 mp) 1 loc +1 loc vizitatori

1.1.13. Sedii de birouri

Amplasament: municipii, orașe, reședințe de comuna, în zona centrala pe principalele artere de circulație sau în zone de interes

5.1.2. Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.111 -1.1.13 vor fi prevăzute cîte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.

Pentru locuințe et.x,3 si etaj retras (aproximativ 5 apartamente de 100 mp x 1.5) 7 locuri

1.11. Construcții de locuințe

Amplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de noxe, zgomote puternice și vibrații (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu)

5.11. Construcții de locuințe

5.11.1. Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează.

* cîte un loc de parcare la 1-5 locuințe unifamiliale cu lot propriu;
* cîte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuințe semicoiective cu acces propriu și lot folosit în comun;
* cîte un loc de parcare la 2-10 apartamente în locuințe colective cu acces și lot în comun.

SPATII VERZI SI PLANTATE

Se vor amenaja spatii verzi inierbate sau cu plantatii de arbori de inaltime mica/medie pentru umbrire,intr-un procent de 20% pentru funcțiunea rezidențiala cu spatii comerciale, birouri si locuire conform HGR 525/1996 actualizata.

Pentru spațiul comercial de la parter (max.200mp)

6.2. Construcții comerciale

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - 2-5% din suprafața totală a terenului. (5%=24.3 mp)

Pentru birouri et.x (max.200 mp)

1.1.13. Sedii de birouri
6.1.2. Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.1.11 -1.1.13 și 1.2 vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ și de protecție, minimum 10% din suprafața totală a terenului.ț 10% = 48.6 mp)

Pentru locuințe et.x,3 si etaj retras (aproximativ 5 apartamente de 100 mp)

6.9, Construcții de locuințe

Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. (2mp x 10 persoane=20mp)

03.05,02.Destinația terenurilor din zona:

Funcțiunea terenului propus va fi de zona rezidențiala. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuit si servicii.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de înălțime propus este P+3E+E retras cu o inaltime maxima la coama 18.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională______________________________________________

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	2380	49.58%	2380	49.58%
Cai de comunicație	2000	41.67%	2000	41.67%

Spatii verzi	420	8.75%	420	8.75%
TOTAL	4 800	100,00%	4 800	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 354129
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	486	100%	486	100%

Construcții existente	126	25.9	0	0
Zona edificabila pentru locuințe si servicii	-	-	194.4	40%
Circulații auto	•	-	84	17.3%
Alei, parcaje, platforme	70	14.4%	83	17.1%
Spatii verzi (dale inierbate 20%)	290	59.7%	124.6	25.6%
TOTAL	486	100,00	486	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 354129
POT	existent	25.9%
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.25
CUT	propus	2.00

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 108,25 NMN

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse spatii comerciale, birouri si locuințe P+3E+Er construcție poziționala in aliniamentul fronturilor stradale la Calea Victoriei si str Alexandru Viad unde va fi si accesul auto spre parcaje.

03.05.06. Regimul de aliniere_______________________________________________________

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

- aliniamentul la fronturile stradale:
- la frontul stradal spre Calea Victoriei si Slr.Xxxxxxxxx Xxxx
- fațada Vest dinspre Calea Victoriei va avea un front continuu, se va crea un zid de legătură de 2.00 m intre construcția propusa si construcția existenta vecina. Acest zid va avea o usa de acces intre clădiri care deservește la traversarea spațiului, renovare, spațiu de aensire etc.
- etajul retras propus 2/3 din etajul x, cu o retragere de aproximativ 5.93 - 4.89 m fala de frontul stradal Calea Victoriei, iar fata de frontul stradal de pe str. Alexandru Vlad se poate amplasa in aliniamentul frontului stradal;

-sprejimitele laterale ale parcelei:_________________________________________________________________________ - construcția va fi retrasa cu 2.00 m fata de latura din nord( dar va avea un zid de legătură de 2.00m pentru a crea un front continuu) si cu 14.96m fata de latura est.

- etajul retras fata de limitele laterale si partea posterioara poate sa fie in linia fațadelor de la etajele inferioare.

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru construcție: P+3E+Er maxim 18.00 m la coamă, față de cota ± 0,00.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T.2.00

03.05.06. Plantații

Se vor amenaja spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00 % pentru funcțiunea rezidențială, conform conform HGR 525/1996 actualizată. (detalii pag.13)

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare____________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

Conform Notificare SANEPID nr.17 / 09.02.2022 proiectul este in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității ce traversează strada Alexandru Vlad. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

• NECESARUL DE APĂ

Conform SR 1343/1-06 pentru zone cu instalații de apă interioare de apă și canalizare cu preparare locală a apei calde:

Consumatori:

- 5 locuințe x 3 loc/locu inta = 15 locuitori
- servicii = 15 locuitori 30 locuitori

unde'

- - necesarul de apă pentru nevoi gospodărești;
- - necesarul de apă pentru nevoi publice;
- - necesarul de apă pentru spalat și stropit străzile;

ISO 9.001

. "«kXO. necesarul de apă industrial;

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești:

■ Debitul mediu zilnic

N (i) =----- x N(i) x t/, (i)

* 1000 *

unde:

- - număr consumatori;
- M') - debit specific, cantitatea medie zilnică de apă pentru nevoi gospodărești;

= 1207/o/n * zi. _{conform SR 1343/1}._06;

/V₅(0 = x (30 x 120) = 3.6mc/zi =0.15 mc/h= 0.041 l/s

Necesarul de apă pentru spălat și stropit străzile: unde:

^(0 =

1000

xN(i)xq,(i)

- ^(0 - număr de locuitori;

. (') . debit specific, cantitatea medie zilnică pentru spălat și stropit străzile;

= 1,5/lom * zi . _{conform SR} 1343/1-Q6;

A/_s(0 = x 30 x 1.5 = 0.045îtic/zi

Debitul mediu zilnic- 0.15+0.045=0.195 mc/zi=>0.0081 mc/h=>0,041 l/s

Debitul maxim zilnic

N_g max( i) = 1,30x3.6 = 4.68mc/zi

Debitul maxim orar

NgOmax(i) = 1/24x4.68 = 0.194mc/h

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL- cerința de apa

_ debitul zilnic mediu, calculat în regim normal de funcționare;

Os.,k, xN . .

~ ¹ (mc/zi)

unde:

k =115

-^p coeficient ce ține seama de pierderile de apă tehnic admisibile în aducfiiune și rețelele de distribuție - conform SR 1343/1-06.
- ~^1,06 - coeficient ce ține seama de nevoile tehnice ale sistemului de alimentare cu apă conform SR

1343/1-06.

ISO 9.001

Q^szi.med = 1,15 x 1,06 x 4.68 = 5.7Qmc/zi

~^s:‘ - debitul zilnic maxim;

Q^S:i max ^-^X Q^S zi (mC/ZÎ)

unde:

- - coeficient de neuniformitate a debitului zilnic maxim;

⁼ ._conform SR1343/1-06;

Qszimax= 1,30x4.68= 6.08 mc/zi=0,25mc/h

Q^s^ . debitul orar maxim;

Qsorarmax =1.15x1.06x0.25=0.30 mc/h

Hidrant exterior

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea unui hidrant exterior supraterani, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul se va monta la intersecția străzilor, va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă.

03.06.02.Canalizare

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera.

Apele menajere vor fi dirijate la rețeaua stradală nou propusă, urmând ca acestea să fie dirijate către

rețeaua de canalizare menajeră existentă pe Str. Alexandru Vlad.

Rețeaua stradală de canalizare menajeră va fi echipată cu cămine de vizitare si control din beton armat STAS 2448-73 , fiind prevăzute cu capace din fontă. Montarea conductelor de canalizare se va face la o distanța de cel puțin 3,00 m fața de fundațiile clădirii propuse.

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru rețele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim DN200mm, in următoarele condiții:

- rețele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax£500m si un numar de racorduri <100;
- gradul de umplere ^0,5;
- diferența intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

CALCULUL DEBITELOR DE APE UZATE MENAJERE

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Conform SR1846-1-2006, debitele de ape uzate menajere se calculează cu relația:

Qu=Qs(mc/zi, mc/h),

In care:

Qs este debitul de apa caracteristic, - cerința de apa( debit mediu zilnic, debitmaxin zilnic si debit maxim orar)

Qu zi med =5.70 mc/zi

Qu zi max =6.08 mc/zi

Qu orar max =0.30 mc/h

DEBITUL DECALCUL PENTRU APELE METEORICE,

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c= m x i x£4> x S c l/s în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i p% intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in l/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare —»i p%, = 165 l/s x ha 0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 203mp=0.02 ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platforme 162mp=0.0162 ha

Sc 3 =spatii verzi 120mp =0.012 ha

0 =----------------------------= 0.43 valoare medie ponderata 0.02+0.0162+0.012 ^r

Q maxp% =0.8 x165x0.43x1.53= 86.84 l/s

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

PUTEREA SIMULTANA CALCULATA TEG/APARTAMENT = 9,60 Kw

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.Protecția mediului

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza:

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa. Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto dar se încadrează în limitele legal admise. Pentru reducerea acestora s-au prevăzut spatii verzi.

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare a orașului.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a parcelei se va face după finalizarea construcției preconizate, urmărind ca la final sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrările propuse în prezenta documentație, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind :

a. caile de comunicație: zona nu are in prezent un acces corespunzător funcțiunii propuse; racordarea la strada se va realiza din fondurile beneficiarului.

03.08.0biective de utilitate publica_______________

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafeței de teren necesare, conform planșelor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela.

Eventualele costuri vor fi suportate in întregime de către beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Accesul rutier la obiectivul PUZ se va putea realiza din strada Alexandru Vlad domeniul public.

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, înscris in C.F. nr. 354129 Arad cu o suprafața de 486 mp,beneficiarii sunt Statul Roman, Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica , urmând ca pana la faza de aprobare a PUZ-ului Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica sa devină proprietari unici. In acest sens Xxxxxxxxx Xxxxx Xxx si soția Xxxx Xxxxxx-Evrica au depus la Primăria Municipiului Arad cererea Înregistrata cu nr.45527/06.07.2020,87833/08.12.2020 privind primirea gratuita a terenului aferent construcției pentru imobilul mai sus menționat ce a fost cumpărat inițial cu legea 112/1995.

în zona studiata exista terenuri proprietate privata.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului In apropiere sunt IS- instituții si servicii, L-locuire intravilan.

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire si servicii) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. Alexandru Vlad
- carosabil in incinta
- rețele edilitare
- funcțiunea locuire si servicii

STACONS

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei rezidențiale cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a obiectivelor propuse înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Realizarea zonei de spatii comerciale, birouri si locuire este oportună și necesară

într-o zonă a municipiului aflată în plină dezvoltare, fiind influențată de amploarea dezvoltării zonei de locuire și servicii din municipiu.

Realizarea zonei de locuire si servicii propuse va creea noi spații de calitate și va genera fonduri suplimentare la bugetul local.

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv a municipiului, asigurând o continuitate a locuirii si serviciilor într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens. Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. - sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilului propus și a racordurilor acestora la strada Alexandru Vlad, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente.

întocmit, sef proiect,

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

iso 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborării
3. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale
VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse in documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U. pentru „CONSTRUIRE CLĂDIRE : SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE,,

I. PRINCIPII GENERALE

Art.1_-Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teriionului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 486 mp, identificata in prezent prin C.F. 354129 Arad, situat în teritoriul intravilanul Municipiului Arad.

Se dorește realizarea unei zone rezidențiale pentru spatii comerciale, birouri si locuințe.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, existenta utilităților in zona necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Art.2 - Baza legala a elaborării__________________________

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor( republicata)
- Ordinul MLPAT 176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;
- Legea fondului funciar( 18/1991, republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

-Legea 10/1995

- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte

din intravilanul orașului Arad.

Art.3 - Domeniu de aplicare_______________________________________________________

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții spatii comerciale, birouri si locuințe conform planșei de Reglementari Urbanisice 03A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat. Zonificarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie roșie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandați de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara.a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării

construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul Mun. Arad, Zona Spitalului

UTR nr. 6 conform PUG Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, în concordanță cu

funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă spatii comerciale, birouri si locuințe - cu

funcțiunile complementare admise zonei.

Zona studiată are suprafața de 4 800 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă

la racordarea drumului de incintă la Str. Alexandru Vlad și realizarea branșamentelor și racordurilor

la utilități.

Incinta studiată are suprafața de 486 mp conform extraselor de Carte Funciară nr. 354129 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la obținerea unei zone edificabile pentru o construcție P+3E+Er.

Astfel, prin PUZ se propune păstrarea destinației zonei aferente terenului care face obiectul investiției propuse: teren "curți construcții" în intravilan, cu funcțiunea dominantă rezidențiala, cu reglementarea indicatorilor urbanistici.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020 si ale avizului de oportunitate nr. 13/07.06.2021.

S-a parcurs etapa 1 - pregătitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intenției de elaborare PUZ cu Nr.ad. 28326/A5/19.05.2021

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

S 1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 7534 din 16.05.2022 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol,
- calitatea apelor uzate menajere și igienico-sanilare care vor fi evacuate în rețeaua publică de canalizare se va încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare H.G. nr. 188/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA 002.
- apele pluviale provenite de pe acoperișurile clădirilor, ce vor fi deversate în rețeaua de canalizare pluvială se vor încadra în limitele prevăzute de legislația în vigoare H.G nr. 188/2002 cu modificările și completările ulterioare, respectiv Normativul NTPA001.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
■ se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor de demolare și de construire;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor: în perioada realizării lucrărilor de demolare a construcțiilor existente pe amplasament, titularul de plan are următoarele obligații:

- respectarea prevederilor O.U.G. nr. 92/2021, cu modificările și completările ulterioare:

Art. 17, (4)): Titularul autorizației de construire/desființare emise de către autoritatea administrației publice locale, centrale sau de către instituțiile abilitate să autorizeze lucrările de construcții cu caracter special are obligația de a avea un plan de gestionare a deșeurilor din activități de construire și/sau desființare, după caz, prin care se instituie sisteme de sortare pentru deșeurile provenite din activități de construcție și desființare, cel puțin pentru lemn, materiale minerale - beton, cărămidă, gresie și ceramică, piatră, metal, sticlă, plastic și ghips pentru reciclarea/reutilizarea lor pe amplasament, în măsura în care este fezabil din punct de vedere economic, nu afectează mediul înconjurător și siguranța în construcții, precum și de a lua măsuri de promovare a demolărilor selective pentru a permite eliminarea și manipularea în condiții de siguranță a substanțelor periculoase pentru a facilita reutilizarea și reciclarea de înaltă calitate prin eliminarea materialelor nevalorificabile.

Art. 17, (7): Titularii pe numele cărora au fost emise autorizații de construire și/sau desființare potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, au obligația să gestioneze deșeurile din construcții și desființări, astfel încât să atingă un nivel de pregătire pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială, inclusiv operațiuni de rambleiere care utilizează deșeuri pentru a înlocui alte materiale, de minimum 70% din masa deșeurilor nepericuloase provenite din activități de construcție și desființări, cu excepția materialelor geologice naturale definite la categoria 17 05 04 din anexa la Decizia Comisiei din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului.

alin. (3) „Abandonarea deșeurilor este interzisă."

- se interzice orice deversare de ape uzate, reziduuri sau deșeuri de orice fel în apele de suprafață sau subterane, pe sol sau în subsol, ce pot rezulta pe perioada executării lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului și subsolului cu produse poluante existente în mod curent pe șantier pe perioada desfășurării lucrărilor de construire:
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor de realizare a investiției;
- soiul vegetal rezultat de la decopertări va fi depozitat corespunzător și va fi folosit la reamenajarea zonelor afectate de lucrările de construire;
- pentru deșeurile rezultate in urma lucrărilor de construcții/demolări, producătorul are obligația să efectueze el însuși operațiunea de tratare a deșeurilor sau să transfere aceste operațiuni unui operator economic autorizat care desfășoară activități de tratare a deșeurilor sau a unui operator de colectare a deșeurilor, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

în perioada realizării lucrărilor de construire și în perioada de funcționare:

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurilor menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate in transportul deșeurilor menajere;
■ deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
■ deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, in conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

■ în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se prevede asigurarea de spații verzi amenajate pe o suprafață de 124.60 mp (cca. 25,60% din suprafața totală).
- pentru parcarea autovehiculelor vorfi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi afectat domeniul public in vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului

Respectarea legislației de mediu în vigoare.

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare.
■ Legea nr 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare.
- Ordinul nr 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor.
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului:
- HG nr 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare:
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Art.4 ^Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activitalilor agricole.

Nu este cazul

Art.5 - Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare;

amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.6 - Suprafețe împădurite

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Art.7 - Resursele subsolului

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Art.8 ^Resurse de apa si platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective 'împotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleorde proiecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protecția mediului.

Zonele de protecție sanitara se delimitează de către autoritalile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Construcția propusa se va racorda la rețeaua stradala existenta in zona si se vor respecta normativele in vigoare.

Echiparea edilitara pe teren (conform planșa 04) va fi dimensionata corespunzător in asa fel incat sa preia apele pluviale.

Art.9 ■ Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate___

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervații naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Proiecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere paslrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Ajț.1 Oj^Zone construite protejate_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se tace cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.11 • Expunerea la riscuri naturale_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenli, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Construcția propusa se va racorda la rețeaua stradala existenta in zona si se vor respecta normativele in vigoare.

Echiparea edilitara pe teren (conform planșa 04) va fi dimensionata corespunzător in asa fel incat sa preia apele pluviale.

Date ale studiului qeotehnic

Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.

Din punct de vedere geologic, amplasamentul este așezat pe extinderea conului de dejecție al râului Mureș, astfel Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă'* a depresiunii
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

Rețeaua hidrografică este reprezentată în zonă de râul Mureș.

ISO 9 001

slacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O N S

Seismicitatea, conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colț Tc = 0,7 sec și valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurență 1MR = 100 ani.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m * 0,80 m.

Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă.

Recomandări:

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, se recomandă următoarele:

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine si mijlocii, aflate in stare de indesare medie.

Cota de fundare minima recomandata este de Df = -0.90 m de la suprafața actuala a terenului sistematizat.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

Conform STUD/U GEOTEHNIC NR. 173/2022

Art.12 ^Expunerea Ia riscurijehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Nu este cazul.

Art.13 • Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației ministrului apelor, pădurilor si proiecției mediului, ministrului sanalatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.14- Asigurarea echipării edilitare

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunife si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executam construcțiilor poale fi condiționala de stabilirea in prealabil, prin contract, a obligației efecluarii, in parte sau total a lucrărilor de echipare edilitara aferente de către investitorii interesați.

slacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funcționari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ se va racorda la rețelele edilitare necesare bunei funcționari (alimentare cu apă, energie electrică, canalizare menajera si pluviala, gaz).

Art.15- Asigurarea compatibilității funcțiunilor___________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr. 1 la regulamentul general de urbanism.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR 6 subzona predominant rezidențiala Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

Art.16- Procentul de ocupare a terenului____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 2.00;

Art.17 - Lucrări de utilitate publică______________________________________________________

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Alexandru Vlad, acesta va avea latimea de 5.50 m cu parcaje si spatii verzi.

¥. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR ~

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII^-

Art.18 • Orientarea fată de punctele cardinale________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Zona locuire: se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor, conform

prevederilor HG 525/1996 actualizată, Anexa Nr. 3, pct. 3.10.

Art.19 • Amplasarea fată de drumunjjublice_______________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice

construcții si instalatii aferente drumurilor publice de servire, de intretinere si de exploatare.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, litei sau alte produse petrolifere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție. Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se intelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de proiecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.20 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;
- semnate vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranța navigației;
- construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adăposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul (armului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul

Art.21 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome “Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"_____________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor

- construcții si instalații aferente exploatării si intretinerii liniilor de cate ferata;

construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației.

- instalații fixe pentru tracțiune electrica;

instalații de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de protecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau înființarea de plantatii care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Art .22 -Amplasarea fata de aeroporturi______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor,

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 1953 /133 din 24.02.2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de armatoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare:
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 18 m respectiv cota absoluta maxima de 126.20 m (108.20 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 18 m inaltimea maxima a construcțiilor),
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84. precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Art .23 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat

Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pol amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României Nu este cazul.

Art.24 - Amplasarea fată de aliniament

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

- in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;
- retragerea construcțiilor fata de alliniamenl este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fala de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Construcția propusa va fi amplasata astfel

• aliniamentul la fronturile stradale:
- la frontul stradal spre Calea Victoriei si Str.Alexandru Vlad
- fațada Vest dinspre Calea Victoriei va avea un front continuu, se va crea un zid de legătură de 2.00 m intre construcția propusa si construcția existenta vecina. Acest zid va avea o usa de acces intre clădiri care deservește la traversarea spațiului, renovare, spațiu de aerisire etc.
- etajul retras propus 2/3 din etajul x, cu o retragere de aproximativ 5.93 - 4.89 m fata de frontul stradal Calea Victoriei, iar fala de frontul stradal de pe str. Alexandru Vlad se poate amplasa in aliniamentul frontului stradal;
- spre limitele laterale ale parcelei:

- construcția va fi retrasa cu 2.00 m fata de latura din nord (dar va avea un zid de legătură de 2.00m pentru a crea un front continuu) si cu 14.96m fata de latura est.
- etajul retras fata de limitele laterale si partea posterioara poate sa fie in linia fațadelor de la etajele inferioare.

Art.25 - Amplasarea în interiorul parcelei_______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;

-distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unilalii teritoriale de pompieri-

-Amplasarea construcției in interiorul parcelei se va realiza astfel incat sa asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse.

- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori

Construcția propusa va fi amplasata astfel:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- aliniamentul la fronturile stradale:
• la frontul stradal spre Calea Victoriei si Str.Alexandru Vlad
■ spre limitele laterale ale parcelei:

- construcția va fi retrasa cu 2.00 m fata de latura din nord (dar va avea un zid de legătură de 2.00m pentru a crea un front continuu) si cu 14.96m fata de latura est.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.4 720 259 din 01.02.2022 pentru SECURITATE LA INCENDIU (PSI) emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 4 720 258 din 01.02.2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.26 • Accese carosabile___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Terenul este bine deservit de infrastructura rutiera, este situat pe colt cu frontul principal spre Calea Victoriei si cu accesul din Str.Alexandru Vlad, carosabilul din incinta are latimea 5.50 m iar perpendicular pe acesta vor fi parcările..

Colectarea deșeurilor se va face individual de la intrarea spre parcela unde s-a propus o platforma pentru pubele.

Drumul din incinta va avea următoarele elemente geometrice:

- Parte carosabilă 5,50 m
- 6 locuri de parcare perpendiculare pe carosabilul propus si 4 adiacente cu dale inierbate in procent de 20% din spațiul verde; (la 5 apartamente x 1.5 parcari = 7 parcari pt apartamente; 2 parcari pt. birouri, 1 loc /sp.comercial)

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Alexandru Vlad, cu raze de racordare R = 6,00 m iar carosabilul din incinta va avea latimea de 5.50 m deschidere minima pentru virajul de 90 grade la parcari.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Alexandru Vlad;
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

Structura carosabila va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unul sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 139 040 din 07.02.2022 pentru documentația tehnica faza PUZ , întocmire PUZ si RLU aferent construire spatii comerciale, birouri si locuințe, desființare clădiri existente" emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER;

Conform Aviz de Principiu nr.ad.3769/Z1/04.FEB.2022 COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC se vor respecta prevederile si condițiile din aviz.

Conform Aviz de Amplasament nr. 1019 din 14.MAR.2022 eliberat de SC.CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A.

Art.27 - Accese pietonale________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale. piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel meat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, in toate situațiile prevederile N05V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.28 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente___________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele,

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

Parcela care face obiectul PUZ se va racorda la rețeaua de energie electrica, rețeaua de alimentare cu apa potabila, respectiv rețeaua de canalizare menajera si gaz.

Art.29 • Realizarea de rețele edilitare_____________________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in intregime, după caz, in condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv marcari, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Conform Notificare SANEPID nr.17 / 09.02.2022 proiectul este in concordanta cu legislația naționala privind condițiile de igiena si sanatate publica.

Art.30 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare____________________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 1122 din

17.03.2022 In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila:

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera:

Condiții:

I.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA. cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3.Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta PUZ.

Hidrant exterior

Hidrantul se va monta la intersecția străzilor, va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă.

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ. Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electnce aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 09422517 / 31.01.2022 emis de E-DISTRIBUJIE BANAT, în zonă există LEA 0.4kV respectiv LES 0.4 kV cu respectarea distantelor față de obiectivul studiat menționate in aviz..

Alimentarea cu energie termică

Alimentarea cu gaze naturale se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.213512587 /1/21/2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid.

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

Conform AVIZ FAVORABIL emis de TELEKOM cu nr.28 /15.02.2022 rezulta ca nu are amplasate rețele si echipamente de comunicatii electronice care sa fie afectate de lucrări de construire.

Conform AVIZ FAVORABIL emis de Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) cu nr. 13303 din 15.02.2022

Conform AVIZ FAVORABIL emis de Ministrul Afacerilor Interne Direcția Generala Logistica (MAI) cu nr. 567 998 din 23.02.2022

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.31 ■ înălțimea construcțiilor__________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

1) La stabilirea înălțimii construcțiilor se va avea în vedere respectarea normativelor legate de asigurarea însoririi construcțiilor (conform OMS nr. 536/1997 sau OMS nr. 119/2014) pentru a nu aduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoțirii acestora.
2) înălțimea maximă nu va depăși 18,00 m.
3) înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 16,00 m.
4) Regimul de înălțime maxim al construcției va avea 5 niveluri supraterane în

următoarea configurație: P+3E+Er.

Procentul maxim de ocupare al terenului (P.O.T. maxim admis) = 40%

Coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T. maxim admis) = 2.00

Art.32 ■ Aspectul exterior al construcțiilor_________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumelrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Acoperișurile vor fi cu terasă sau cu șarpantă (forme simple, in două sau patru ape, cu pante constante). Materialele de finisaj vor fi cele specifice zonei. Culorile vor fi pastelate, deschise, cu accente saturate închise pe unele elemente constructive.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje_________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de calre delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr 5 la prezentul regulament.

Se va asigura un număr de 10 locuri pentru parcare.

Pentru fiecare funcțiune se va asigura un număr de parcari astfel:

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996, anrxa 5 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

Pentru spațiul comercial de la parter (max.200mp) 1 loc

5.3. Construcții comerciale
- 5.3.1. Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:

* un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
* un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;

Pentru birouri et.x (max.200 mp) 1 loc +1 loc vizitatori

1.1. 13. Sedii de birouri

Amplasament: municipii, orașe, reședințe de comuna, în zona centrala, pe principalele artere de circulație sau în zone de interes

5.1.2. Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevăzute cîte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.

Pentru locuințe et.x,3 si etaj retras (aproximativ 5 apartamente de 100 mp x 1.5) 7 locuri

1.11. Construcții de locuințe

Amplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de noxe, zgomote puternice și vibrații (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu)

5.11. Construcții de locuințe
- 5.11.1. Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:

* cîte un loc de parcare la 1-5 locuințe unifamiliale cu lot propriu;

* cîte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun;

* cîte un loc de parcare la 2-10 apartamente în locuințe colective cu acces și lot în comun.

Art.34 - Spatii verzi si plantate_______________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Pentru spațiul comercial de la parter (max.200mp)

6.2. Construcții comerciale

Pentru birouri et.x (max.200 mp)

1.1.13. Sedii de birouri
6.1.2. Pentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.1.11 -1.1.13 și 1.2 vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ și de protecție, minimum 10% din suprafața totală a terenului. (10% = 48.6 mp)

Pentru locuințe et.x,3 si etaj retras (aproximativ 5 apartamente de 100 mp)

6.9. Construcții de locuințe

Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor (2mp x 10 persoane=20mp)

Art.35 - împrejmuiri__________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: Împrejmuiri opace, necesare pentru protecția Împotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

Se recomandă fata de vecinătăți, împrejmuiri de maxim 2.00 m cu eventuale dublări de vegetație decorativa.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNIT ATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban LMu6a.

Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt spatii comerciale, prestări servicii;

Unitatea funcțională - subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip LMu6a

Subunități:

Lm 6 - locuințe

LMu6a - Locuințe, spatii comerciale, servicii

Cc-drum incintă,

P1 - parcaje adiacente carosabilului

SP - zone verzi amenajate

TE - culuar tehnico-edilitar

Pg - platformă gospodărească

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	2380	49.58%	2380	49.58%
Cai de comunicație	2000	41.67%	2000	41.67%
Spatii verzi	420	8.75%	420	8.75%
TOTAL	4 800	100,00%	4 800	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 354129
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	486	100%	486	100%

Construcții existente	126	25.9	0	0
Zona edificabila pentru locuințe si servicii	-	-	194.4	40%
Circulatii auto	-	-	84	17.3%
Alei, parcaje, platforme	70	14.4%	83	17.1%
Spatii verzi	290	59.7%	124.6	25.6%
TOTAL	486	100,00	486	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 354129
POT	existent	25.9%
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.25
CUT	propus	2.00

1. Obiective și modalități de operare

Soluția urbanistică P.U.Z, a fost elaborată ținând cont de următoarele obiective:

- Utilizarea funcțională a terenului în conformitate cu legislația în vigoare
- Reglementarea caracterului terenului studiat
- Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor
- Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare necesare asigurării unei infrastructuri adecvate

2. Utilizări funcționale
- 2.1. Funcțiunea dominantă

Subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip urban LMu6a;

2.2. Funcțiuni complementare, utilizări permise

Spatii comerciale, prestări servicii;

2.3. Utilizări permise cu condiții

- clădiri de locuit în sistem colectiv
- spații pentru comerț sau servicii.

Pot fi admise:

- societăți comerciale prestatoare de servicii cu caracter nepoluant;
- sedii societăți comerciale.

2.4. Utilizări interzise

- activități industriale sau alte tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;
- stabilimente pentru adulți: baruri de noapte, cazinouri care își desfășoară activitatea în afara orelor uzuale de funcționare și care pot produce disconfort, -activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite, depozite de deșeuri;
- stații de întreținere auto;
- abatoare, anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor;
- panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament.

2.5. Interdicții temporare

Nu este cazul.

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele;

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale”, cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Zonificări:

Subzona LMu6a -predominant rezidențiala

- P.O.T. 40,00%
- C.U.T. 2.00
- Regim maxim de înălțime P+3E+Er
- Spațiu verde minim 20 %

REGLEMENTĂRI:

Funcțiuni permise:

- funcțiune predominantă: rezidențiala

funcțiuni admise: spatii comerciale,prestări servicii

STACONS

Funcțiuni propuse: spatii comerciale, birouri si locuințe;

Funcțiuni interzise:

- construcții pentru activități de producție industrială sau agrozootehnică și de depozitare, care prin specificul lor generează noxe, fum, miros neadecvat, depozitare deșeuri, industrie poluantă, spălătorii auto.

Regim de înălțime:

- se vor autoriza construcții cu un regim de înălțime maxim de P+3E+Er, cu înălțimea maximă la cornișă 16.00 m față de cota ± 0,00, respectiv 18.00 m la coamă

Parcarea autovehiculelor

- nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă

Plantații

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Indicatori de utilizare a terenului:

LMu6a - rezidențial:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 2.00

Cc - Căi de comunicație carosabilă drum privat propus, prospect carosabil 5.50 m PI - parcaje adiacente carosabilului din incinta

SP - zone verzi amenajate

- se vor amenaja zone verzi cu o pondere de minim 20,00 % în interiorul parcelei Pg - platformă gospodărească
- se va amenaja o zonă pentru pubele gunoi,dotată cu robinet spălare și record la canalizare menajeră propusă;
V I. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

Terenul reglementat nu este impartit in mai multe unitati teritoriale de referința.

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BREVIAR DE CALCUL

• NECESARUL DE APĂ

Conform SR 1343/1-06 pentru zone cu instalații de apă interioare de apă și canalizare cu preparare locală a apei calde:

Consumatori:

- 5 locuințe x 3 loc/locuinta= 15 locuitori
- servicii = 15 locuitori

30 locuitori

N^N_g(i) + N_p(i)+N_s(i)+N₍Ji)

unde:

- N_g(i) - necesarul de apă pentru nevoi gospodărești;
- N_p(i) - necesarul de apă pentru nevoi publice;
- (/) - necesarul de apă pentru spalat și stropit străzile;

' - necesarul de apă industrial;

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești: -Debitul mediu zilnic

N (i) = ^x N(i)^x qJJ)

^K 1000 * unde:

- N(i) - număr consumatori;
- 9,(0 - debit specific, cantitatea medie zilnică de apă pentru nevoi gospodărești; q_g(i)\ = \201/om* zi- conform SR 1343/1-06;

N_g (i) = x (30 x 120) = 3.6mc/zi = 0.15 mc/h= 0.041 l/s

Necesarul de apă pentru spălat și stropit străzile:

I uuu

unde:

- N(i) - număr de locuitori;
- ^0) ‘ debit specific, cantitatea medie zilnică pentru spălat și stropit străzile;

(7) = 1,5/ / om * zi - conform SR 1343/1 -06;

N_s{i) ⁼ loob ^x 30 x 1.5 = 0M5mc/zi

Debitul mediu zilnic= 0.15+0.045=0.195 mc/zi->0.0081 mc/h=>0,041 l/s

Debitul maxim zilnic

N_gmax(Q = 1.30x3.6 = 4.68mc/zi

Debitul maxim orar

NgOmax(i) = 1/24x4.68 = 0.194mc/h

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL- cerința de apa

Qs_kImmI ‘ debitul zilnic mediu, calculat în regim normal de funcționare;

= k_pxk₁xN (mc/zi)

unde:

- k^ = 1,15 - coeficient ce ține seama de pierderile de apă tehnic admisibile în aducjîiune și rețelele de distribuție - conform SR 1343/1-06.
~ k_s = 1,06 - coeficient ce ține seama de nevoile tehnice ale sistemului de alimentare cu apă conform SR 1343/1-06.

Q^szi.mea ⁼ 1»15 x 1,06 x 4.68 — 5.70mc/zi

Qs_îimx - debitul zilnic maxim;

= ^k_:, x Qs_{:i mnt} (mc/zi)

unde:

- k_:i - coeficient de neuniformitate a debitului zilnic maxim;

k_;i = 1,30 - conform SR 1343/1-06;

Qszi max= 1,30x4.68= 6.08 mc/zi=0.25mc/h

- debitul orar maxim ;

Qsorar max =1.15x1.06x0.25=0.30 mc/h

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru rețele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim

DN200mm, in următoarele condiții:

- rețele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax<500m si un număr de racorduri <100;
- gradul de umplere <0,5;
- diferența intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

CALCULUL DEBITELOR DE APE UZATE MENAJERE

Conform SR 1846-1-2006, debitele de ape uzate menajere se calculează cu relația:

Qu= Qs ( mc/zi, mc/h),

In care:

Qs este debitul de apa caracteristic, - cerința de apa( debit mediu zilnic, debitmaxin zilnic si debit maxim orar)

Qu zi med =5.70 mc/zi

Qu zi max =6.08 mc/zi

Qu orar max =0.30 mc/h

DEBITUL DECALCUL PENTRU APELE METEORICE,

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Qc=m xix£d>xScl/s în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i p% =intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire _P% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in l/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare —»i _P%. =165 l/s x ha

0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 203mp=0.02 ha

Sc 2 =suprafata pavaje + platforme 162mp= 0 0162 ha

Sc 3 =spatii verzi 120mp =0.012 ha

„ 0.90*0.02+0.7*0.0162+0.15*0,012 , ..

0 =------ .-----= 0.43 valoare medie ponderata

0.02+0.0162+0.012 ^r

Q max _P% =0.8 x165x0.43x 1.53 = 86.84 l/s

BREVIAR DE CALCUL

Dimensionarea instalațiilor eletrice de joasa tensiune presupune:

- Determinarea puterii absorbite si puterii de calcul pentru circuite si coloane;
- Determinarea curentului de calcul al circuitelor si coloanelor electrice;
- Determinarea curentului de scurtcircuit in diferite puncte ale instalației;
- Alegerea secțiunii conductelor sau a cablurilor electrice, pentru condițiile concrete de utilizare si de montare;
- Verificarea secțiunilor alese la pierderea de tensiune in funcționare si in regim de scurta durata;
- Alegerea tuburilor de protecție pentru conductele electrice ale circuitelor si coloanelor;
- Alegerea caracteristicilor aparatelor de acționare, de protecție si de măsură;
- Stabilirea traseelor circuitelor electrice;
- Organizarea si dimensionarea tablourilor electrice

1. Determinarea puterii instalate si a puterii de calcul

Puterea electrica absorbita, denumita convențional putere de calcul Pcdepinde de

puterea instalata Pi si randamentul receptorului q, precum si de incarcarea lui - Ci.

Daca circuitul alimentează mai multe receptoare, trebuie sa se tina seama si de

simultaneitarea acestora in funcționare- Cs. Puterea de calcul se va determina cu relația:

Pc = Cc x Pi (1.1)

Cc = CixCs (1.2)

2. Determinarea curentului de calcul

In cazul circuitelor monofazate pentru receptoare de iluminat si prize, curentul de caicul se determina cu relația:

Ic = Pi/(Ufcosp) 60.00

Daca din acest circuit se alimentează un receptor de forța, curentul de calcul se stabilește cu relația :

Ic =P|/(Uf -cosp’q) 48.00

In cazul circuitelor trifazate pentru circuite de iluminat si de forța curentul se calculează cu relația următoare :

Ic =Pi/(A^/3UI-cosp)

Mărimile de mai sus au următoarele semnificatii:

Ic - Curentul de calcul;

Pi - Puterea instalata a circuitului;

Uf- Tensiunea de faza a circuitului;

UI - Tensiunea de linie a circuitului;

cosO - Factorul de putere al circuitului;

rj — Randamentul receptorului;

3. Verificarea secțiunii la cădere de tensiune

Pierderile de tensiune se determina cu relațiile :

- Pentru circuit monofazat, cu relația:

A_u% = | (2-100/y)- Un] S | Pi li/Si] (3.1)

- Pentru circuit trifazat cu relația:

A_u% = 1(100/ y)- Uli] • E | Pi ■ h/Si] (3.2)

Unde au mai fost utilizate următoarele notatii:

A_u % - pierderea de tensiune;

y - conductivitatea materialului;

li - lungimea tronsonului de circuit, respectiv de coloana;

Si - secțiunea conductorului pe tronsonul de calcul.

PUTEREA SIMULTANA CALCULATA TEG/APART* 7 IE

ng. Ni

ST AC O NS proiectare&consultanta

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

PUZ proiect nr.: 32/2020

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARĂ INVESTIȚII PROUSE"PRIN P.U.Z.

50 «mi

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

bulevardulDecebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

PUZ proiect nr.: 32/2020

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare

ÎNTOCMIRE P U.Z. SI R.L.U. AFERENT PENTRU

"CONSTRUIRE CLĂDIRE. SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE"

Amplasament Beneficiari Proiectant general

jud. ARAD, mun. Arad, Calea Victoriei, nr, 2B, C.F. nr. 354129 Arad

Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx, Xxxx Xxxxxx - EVRICA

SC STACONS SRL

Proiectant de specialitate arh. Xxxxx Xxxxxxx

Număr proiect

32 72020

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: Mai 2023

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1996 din 14.12.2020 si ale avizului de oportunitate nr. 13/07.06.2021.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de spatii comerciale la parter, birouri la et. x si locuințe la et.x,3 si Er

- Clădirea va avea P+3E+Er

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• spații verzi

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• regim de înălțime maxim P+3E+Er;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona

Investiția se va face din fonduri proprii private.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardulDeceba: nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

PUZ proiect nr.: 32/2020

• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, parcaje.

b. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: iulie - 2023.
c. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: august 2023.
d. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: august 2025.
e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: septembrie 2025.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons ro

BREVIAR DE CALCUL

• NECESARUL DE APĂ

Conform SR 1343/1-06 pentru zone cu instalații de apă interioare de apă și canalizare cu preparare locală a apei calde:

Consumatori:

- 5 locuințe x 3 loc/locuinta= 15 locuitori
- servicii = 15 locuitori

30 locuitori

N~N_g(i)+N_p(i)+N_s^^

unde:

- N_g(i) - necesarul de apă pentru nevoi gospodărești;
- N_p(i) - necesarul de apă pentru nevoi publice;
- N_t(i) - necesarul de apă pentru spalat și stropit străzile;
- necesarul de apă industrial;

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești:

-Debitul mediu zilnic

IWU

unde:

- N(i) - număr consumatori;
- - debit specific, cantitatea medie zilnică de apă pentru nevoi gospodărești;

r/_K,(01 = 120//ow*z/- conform SR 1343/1-06;

w_s(t) = x (30 x 120) = 3.6mc/zi = 0.15 mc/h= 0.041 l/s

Necesarul de apă pentru spălat și stropit străzile:

unde:

- N(i) - număr de locuitori;
- q^i) ~ debit specific, cantitatea medie zilnică pentru spălat și stropit străzile;

q_t(i) 1,5// om ♦ zi - conform SR 1343/1 -06;

N_s(i) = 2qqq ^x 30 x 1.5 = 0.045mc/zi

Debitul mediu zilnic= 0.15+0.045=0.195 mc/zi=>0.0081 mc/h=>0,041 l/s

Debitul maxim zilnic

N_gmax(t) = 1.30x3.6 = 4.68mc/zi

Debitul maxim orar

N_go max(i) = 1/24x4.68 = 0.194mc//t

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL- cerința de apa

Qs_t!lMed ‘ debitul zilnic mediu, calculat în regim normal de funcționare;

Qs_:imtd = k_p*k,xN (mc/zi)

unde:

- k_p = 1,15 - coeficient ce ține seama de pierderile de apă tehnic admisibile în aducț>iune și rețelele de distribuție - conform SR 1343/1-06.
- k_t = 1,06 - coeficient ce ține seama de nevoile tehnice ale sistemului de alimentare cu apă conform SR 1343/1-06.

Q^szi.med ⁼ 1»15 x 1,06 x 4.68 = 5.70mc/zt

Qs^ mu ' debitul zilnic maxim;

= k_g(aQs_SIJml (mc/zi)

unde:

- k_:i - coeficient de neuniformitate a debitului zilnic maxim;

= 1,30 - conform SR 1343/1-06;

Qszi max= 1,30x4.68= 6.08 mc/zi=0.25mc/h

Qs_uraramix - debitul orar maxim ;

Qsorar max =1.15x1.06x0.25=0.30 mc/h

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru rețele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim

DN200mm, in următoarele condiții:

-rețele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax<500m si un număr de racorduri <100;

- gradul de umplere <0,5;

-diferența intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

CALCULUL DEBITELOR DE APE UZATE MENAJERE

Conform SR 1846-1-2006, debitele de ape uzate menajere se calculează cu relația;

Qu= Qs ( mc/zi, mc/h),

In care:

Qs este debitul de apa caracteristic, - cerința de apa( debit mediu zilnic, debitmaxin zilnic si debit maxim orar)

Qu zi med =5.70 mc/zi

Qu zi max =6.08 mc/zi

Qu orar max =0.30 mc/h

DEBITUL DECALCUL PENTRU APELE METEORICE,

se determina conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c= m x i xY<I> x S c l/s în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i p% intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depășire _P% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in l/sxha), funcție de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare -+ i p%. =165 l/sxha 0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 203mp=0.02 ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platforme 162mp= 0.0162 ha

Sc 3 =spatii verzi 120mp =0.012 ha

0.90x0.02+0.7x0.0162+0.15x0.012 _n . .. .

0 =----——„ , - —----= 0.43 valoare medie ponderata

0.02+0.0162+0.012 ^r

Q max _P%=0.8 x165x0.43x 1.53 = 86.84 l/s

BREVIAR DE CALCUL

Dimensionarea instalațiilor eletrice de joasa tensiune presupune : Determinarea puterii absorbite si puterii de calcul pentru circuite si coloane;

- Determinarea curentului de calcul al circuitelor si coloanelor electrice;
- Determinarea curentului de scurtcircuit in diferite puncte ale instalației;
- Alegerea secțiunii conductelor sau a cablurilor electrice, pentru condițiile concrete de utilizare si de montare;
- Verificarea secțiunilor alese la pierderea de tensiune in funcționare si in regim de scurta durata;
- Alegerea tuburilor de protecție pentru conductele electrice ale circuitelor si coloanelor;

Alegerea caracteristicilor aparatelor de acționare, de proiecție si de măsură; - Stabilirea traseelor circuitelor electrice;

- Organizarea si dimensionarea tablourilor electrice

1. Determinarea puterii instalate si a puterii de calcul

Puterea electrica absorbita, denumita convențional putere de calcul Pcdepinde de puterea instalata Pi si randamentul receptorului q, precum si de incarcarea lui - Ci.

Daca circuitul alimentează mai multe receptoare, trebuie sa se tina seama si de simultaneitarea acestora in funcționare- Cs. Puterea de calcul se va determina cu relația : Pc = CcxPi (1.1) Cc = Ci x Cs (1.2)

2. Determinarea curentului de calcul

In cazul circuitelor monofazate pentru receptoare de iluminat si prize, curentul de calcul se determina cu relația:

Ic = Pi/(Ufcosp) 60.00

Daca din acest circuit se alimentează un receptor de forța, curentul de calcul se stabilește cu relația :

Ic=Pi/(Uf-cosp-n) 48.00

In cazul circuitelor trifazate pentru circuite de iluminat si de forța curentul se calculează cu relația următoare: Ic =Pi/('V3*UI^,cosp)

Mărimile de mai sus au următoarele semnificatii; Ic - Curentul de caicul;

Pi - Puterea instalata a circuitului; Uf - Tensiunea de faza a circuitului; UI - Tensiunea de linie a circuitului; cosd> - Factorul de putere a! circuitului; q - Randamentul receptorului;

3. Verificarea secțiunii la cădere de tensiune Pierderile de tensiune se determina cu relațiile : - Pentru circuit monofazat, cu relația: A_u% = [ (2-100/y)- Un] -S I Pi li/Si] (3.1) - Pentru circuit trifazat cu relația: A_u% = 1(100/ y)- Uu] • S [ Pi • li/Si| (3.2) Unde au mai fost utilizate următoarele notatii: A_u % - pierderea de tensiune; y - conductivitatea materialului;

Ii - lungimea tronsonului de circuit, respectiv de coloana; Si - secțiunea conductorului pe tronsonul de calcul.

PUTEREA

SIMULTANA CALCULATA TEG/APAR T

mit:

Ni^^^^onn^XVasilc

, Ing.

CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI si LOCUINȚE

Calea Victoriei, nr. 2B, CF nr. 354129

CALITATE

EXPERT

VERIFICATOR

	STACONS proiectare & consultanta MhvvJDM** IM7CHID V7 M tm»w httrCedmwiy			ISO 9001:2015		Beneficiar^- Xxxxxxxxx Xxxx Xxx si șotia ' Xxxx Xxxxxx-EVRICA munArad, str.Clujufui nr. 197	Nr. proiect: 32/2020
						Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT- PENTRU CONSTRUIRE CLĂDIRE: SPATII COMERCIALE, BIROURI SI LOCUINȚE mun.Arad, Calea Victoriei, nr. 2B, CF nr. 354129	Faza. PUZ
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	Scara:	Format: A4
SEF PROIECT		arh Xxxxxxx Xxxxx	/7 -
PROIECTAT		srh.Xxxxxx Xxxxxxxx		Data Decembrie 2020		Titlu planșa. ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT		srti.Xxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea nr. 654/2023

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcaje:

Circulații și accese:

AVIZ

Nr. 46 din 21.11.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Funcțiune dominantă:

Funcțiuni complementare, utilizări permise:

• Funcțiuni interzise:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

PUZ

BORDEROU DE VOLUME

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

oZ P“W111 cQ-)

; 1 GRATIS

STUDIU GEOTEHNIC

STUDIU GEOTEHNIC

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU

memoriu prezentare

MEMORIU DEPREZENTARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiune dominantă:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

o

Z ^P“^W111 cQ-)

MEMORIU DE

PREZENTARE