Hotărârea nr. 599/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Municipiul Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 – Arad, C.F. nr. 322418 – Arad, Beneficiari: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Download Document PDF

Vezi anexe

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 599 din 14 noiembrie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Municipiul Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad, Beneficiari: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 74716/14.09.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 70978/A5/14.09.2023, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 74713/A5/14.09.2023, al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 32 din 14.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 7 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială formată din case de locuit”, Municipiul Arad, intravilan, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul tehnic al Arhitectului-Șef și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 63/2021
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 1.494,00 mp.

Art 2 Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Utilizări principale permise:

- Locuire unifamilială în regim cuplat.

2.2. Funcțiuni complementare:

- Acces stradal;
- Modernizare drumuri existente;
- Parcări;
- Platforme betonate;
- Garaj, carport;
- Anexe;
- Spații plantate;
- Amenajări tehnico-edilitare.

2.3. Utilizări interzise:

- Dotări industriale;
- Piața agroalimentară;
- Unități de producție industrială;
- Crematorii;
- Cabinete medicale care au săli de tratament și operații, fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- Alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul R.L.U.

2.4. Utilizări complementare interzise:

- Nu este cazul.

2.5. Utilizări permise cu condiții: - Nu este cazul.

2.6.I nterdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

2.7.I nterdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

2.8.I ndicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

2.9. Regimul de înalțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m (117,65 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 30869/31.03.2023.

2.10. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.11. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.12. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.13. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.14. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Arhitectul - Sef și de către beneficiarii Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Art. 5 În termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, prin grija Arhitectului-Șef -Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, un exemplar al documentației de urbanism se înaintează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 14.11.2023

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 479/19.09.2023

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Municipiul Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad, Beneficiari: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, proiectant general S.C. Stacons S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 74716/14.09.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 32 din 14.09.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Fiind îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiari: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 63/2021
1.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 1.494,00 mp.

Art 2 Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.15. Utilizări principale permise:

- Locuire unifamilială în regim cuplat.

2.16. Funcțiuni complementare:

- Acces stradal;
- Modernizare drumuri existente;
- Parcări;
- Platforme betonate;
- Garaj, carport;
- Anexe;
- Spații plantate;
- Amenajări tehnico-edilitare.

2.17. Utilizări interzise:

- Dotări industriale;
- Piața agroalimentară;
- Unități de producție industrială;
- Crematorii;
- Cabinete medicale care au săli de tratament și operații, fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- Alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul R.L.U.

2.18. Utilizări complementare interzise:

- Nu este cazul.

2.19. Utilizări permise cu condiții:

- Nu este cazul.

2.20. Interdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

2.21. Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

2.22. Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

2.23. Regimul de înalțime maxim propus:

2.24. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.25. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.
2.26. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
2.27. Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială.
2.28. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 74716/14.09.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit",

Mun. Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad

Beneficiari: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR,

arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 63/2021.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 45197 din 26.05.2023, de către BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx, respectiv completările înregistrate cu nr. 63961 din 04.08.2023;
- raportul de specialitate nr. 74713 / A5 / 14.09.2023 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 70978 / A5 / 14.09.2023, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 32/14.09.2023 al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2090/25.10.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 1.494,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Zonă rezidențială formată din case de locuit", pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 -Arad, C.F. nr. 322418 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Mun. Arad, intravilan, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad, se propune construirea unei zone rezidențiale și măsoară o suprafață totală de 1.494,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Regimul de înălțime maxim propus este P+1E, cu înălțimea maximă de 9,00 m (117,65 NMN).

Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 30869/31.03.2023.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Mun. Arad, intravilan, str. Toth Arpad, nr. 18, 20, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/BI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 74713/A5/14.09.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit", Mun. Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad

- beneficiari: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr. nr. 63/2021;

Încadrarea în localitate

Incinta propusă spre reglementare este situată în Municipiul Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: domeniu public - C.F. nr. 355617 - strada Toth Arpad;
- la vest: proprietate privată - C.F. nr. 322192 - locuire;
- la est: proprietate privată - C.F. nr. 317041 - locuire;
- la sud: proprietăți private - C.F. nr. 342541 - Arad, nr. cad. 14114 - locuire.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale.

• Utilizări principale permise:

- Locuire unifamilială în regim cuplat.

• Funcțiuni complementare:

- Acces stradal;
- Modernizare drumuri existente;
- Parcări;
- Platforme betonate;
- Garaj, carport;
- Anexe;
- Spații plantate;
- Amenajări tehnico-edilitare.
• Utilizări interzise:

- Dotări industriale;
- Piața agroalimentară;
- Unități de producție industrială;
- Crematorii;
- Cabinete medicale care au săli de tratament și operații, fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- Alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul R.L.U.

• Utilizări complementare interzise:

- Nu este cazul.

• Utilizări permise cu condiții:

- Nu este cazul.

• Interdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

• Interdicții definitive (permanente) de construire:
- Nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Lmr21 - unitatea principală locuire în regim izolat sau cuplat

Subunități:

L - locuințe individuale cuplate P+1E

C - căi de comunicație

Cc - căi de comunicație în incintă

P - zonă amenajări parcare/carport/garaje în interiorul parcelelor

P2 - zonă amenajări/carport/garare în interiorul parcelelor

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de frontul stradal:

o Lot nr. 1 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 2 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 3 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 4 - min. 2,30 m;

o Lot nr. 5 - min. 1,00 m.

• Amplasarea în interiorul parcelei:

o Lot nr. 1:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 3,60 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

o Lot nr. 2:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 3,70 m.

o Lot nr. 3:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 3,70 m.

o Lot nr. 4:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

o Lot nr. 5:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 4,30 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

• Amplasarea spre limita posterioară de proprietate:

o Lot nr. 1: se impune o retragere de minim 5,00

o Lot nr. 2: se impune o retragere de minim 5,00

o Lot nr. 3: se impune o retragere de minim 6,15

o Lot nr. 4: se impune o retragere de minim 3,00

o Lot nr. 5: se impune o retragere de minim 4,35

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, pentru locuințele individuale și/sau cuplate se va asigura o suprafață minimă de spațiu verde raportată la supratața terenului de 35,00%.

Se va amenaja o zonă verde compactă, având o suprafață de 162,00 mp.

Parcaje:

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelelor nou propuse. Autorizarea executării construcțiilor este permisă doar dacă există posibilitatea amenajării locurilor de parcare necesare în incinta percelei proprii.

În zona destinată locuințelor vor fi prevăzute câte două locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acestea pot fi amplasate la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobat în corpul locuinței.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din strada Toth Arpad, cu o lățime de 8,00 m. Strada propusă în incinta ansamblului rezidențial va fi în regim privat.

Lățimea părții carosabile în zona accesului va avea 7,10 m, pe o lungime de 5,00 m.

Accesele și drumurile interioare propuse pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico-edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități.

Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico-edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare.

Proprietarul/dezvoltatorul ansamblului rezidențial predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor din ansamblul rezidențial, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ-teritorială respectivă.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 2090 din 25.10.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice

de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: _________________________________________________________________________________2_____________________________________________________________2__________________2__________________________________________________________________________

N r. cr t.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitat e aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	12305113/11.10.2022	25.12.202 3
2.	Compania de Apă Arad S.A.	19598/20.10.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213908772/30.09.2022	30.09.202 3
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	18807/13.12.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4721091/02.11.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4721090/02.11.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	134018/26.01.2023	26.01.202 4
8.	O.C.P.I. Arad	PV 3228/2022	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	30869/31.03.2023	31.03.202 4
10 .	Comisia de Sistematizare a Circulației	23557/Z1/12.04.2023	-
11 .	Comisia de Eliberare a Autorizației de acces la drumul public	9951/Z1/22.05.2023	-
12 .	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	488/24.10.2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 13.06.2023, s-a emis Avizul Tehnic nr. 32/14.09.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICA

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA EDUARD 5 9 5

ANDREEAS, cu domiciliul în județul Arad, Mun. Arad, str. Poetului, nr. 20A, înregistrată cu nr. 45197 din 26.05.2023, respectiv a completărilor înregistrate cu nr. 63961 din 04.08.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 32 din 14.09.2023

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Zonă rezidențială formată din case de locuit",

Mun. Arad, str. Toth Arpad, nr. 18, 20,

pe parcelele identificate prin C.F. nr. 316318 - Arad, C.F. nr. 322418 - Arad

Inițiatori: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxx Xxxxx, pr.nr. 63/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: domeniu public - C.F. nr. 355617 - strada Toth Arpad;
- la vest: proprietate privată - C.F. nr. 322192 - locuire;
- la est: proprietate privată - C.F. nr. 317041 - locuire;
- la sud: proprietăți private - C.F. nr. 342541 - Arad, nr. cad. 14114 - locuire.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Utilizări principale permise:

- Locuire unifamilială în regim cuplat.

• Funcțiuni complementare:

- Acces stradal;
- Modernizare drumuri existente;
- Parcări;
- Platforme betonate;
- Garaj, carport;
- Anexe;
- Spații plantate;
- Amenajări tehnico-edilitare.
• Utilizări interzise:

- Dotări industriale;
- Piața agroalimentară;
- Unități de producție industrială;
- Crematorii;
- Cabinete medicale care au săli de tratament și operații, fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- Alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul R.L.U.

• Utilizări complementare interzise:

- Nu este cazul.

• Utilizări permise cu condiții:

- Nu este cazul.

• Interdicții temporare de construire:

- Nu este cazul.

• Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Lmr21 - unitatea principală locuire în regim izolat sau cuplat

Subunități:

L - locuințe individuale cuplate P+1E

C - căi de comunicație

Cc - căi de comunicație în incintă

P - zonă amenajări parcare/carport/garaje în interiorul parcelelor

P2 - zonă amenajări/carport/garare în interiorul parcelelor

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim: 40,00%;
• C.U.T. maxim: 0,80.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasarea față de frontul stradal:

o Lot nr. 1 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 2 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 3 - min. 1,00 m;

o Lot nr. 4 - min. 2,30 m;

o Lot nr. 5 - min. 1,00 m.

• Amplasarea în interiorul parcelei:

o Lot nr. 1:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 3,60 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

o Lot nr. 2:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 3,70 m.

o Lot nr. 3:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 3,70 m.

o Lot nr. 4:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 0,00 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

o Lot nr. 5:

■ Față de limita de proprietate nordică - se impune o retragere de minim 4,30 m;
■ Față de limita de proprietate sudică - se impune o retragere de minim 0,00 m.

• Amplasarea spre limita posterioară de proprietate:

o Lot nr. 1: se impune o retragere de minim 5,00

o Lot nr. 2: se impune o retragere de minim 5,00

o Lot nr. 3: se impune o retragere de minim 6,15

o Lot nr. 4: se impune o retragere de minim 3,00

o Lot nr. 5: se impune o retragere de minim 4,35

Spații verzi:

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției.

Se va amenaja o zonă verde compactă, având o suprafață de 162,00 mp.

Parcaje:

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din strada Toth Arpad, cu o lățime de 8,00 m. Strada propusă în incinta ansamblului rezidențial va fi în regim privat.

Lățimea părții carosabile în zona accesului va avea 7,10 m, pe o lungime de 5,00 m.

Accesele și drumurile interioare propuse pentru incinta reglementată vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului și vor respecta normativele tehnice în vigoare.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 13.06.2023 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2090 din 25.10.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 70978 / A5/ 14.09.2023

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire zonă rezidențială formată din case de locuit

Inițiatorii documentației: Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx

Amplasament - municipiul Arad, str.Toth Arpad nr.18 și nr.20

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.63/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U.

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 91948/06.12.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 05.01.2022;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 05.01.2022 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 05.01.2022-14.01.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 21.07.2022;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 21.07.2022 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 21.07.2022-04.08.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 322191, CF 322192, CF 317041, CF 356630, CF 342541, CF 324131 Arad.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		07.09.2023

A.G/A.G, 2ex/dos.et.III

Anexa 1

Download Document PDF

o 7 aug. am

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de

Subsemnatii BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxx in calitate de/reprezentant al

________________________________CUI____________________________ cu sediul /domiciliul în județul municipiul/orașul/comun: satul - cod poștal

str.' bl<sc.- et.- ap< telefon/fax email f .1

(Proiectant). Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

satul sectorul cod

poștal str. TOTH ARPAD nr.18 si 20 bl._____sc._____et.ap.____sau identificat prin C.F. NR.322418,316318 Arad.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA -A5- 09

Semnătura

Data 0^0513092}____

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluponării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 6792016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Dalele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei justificat. I'ă puteți exercita drepturile de acces, intervenție fi de opaci pe in condipile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679-20!6prmlr-o cerere scrisă semnată p datată, depusă la sediul institupei

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 45197/A5/21 IUN. 2023

Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

B-dul Decebal, nr. 6, Municipiul Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Referitor la documentația Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -„Construire zonă rezidențială formată din case de locuit" pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 322418 - Arad și C.F. nr. 316318 - Arad, amplasament intravilan Mun. Arad, str. Toth Arpad, nr. 18-20:

Documentația va fi completată/revizuită cu:

- Asigurarea unei lățimi a părții carosabile de 7,00 m pe o lungime de min 5,00 m;
- Acord Banca Transilvania S.A. - Sucursala Arad (pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 316318 - Arad), respectiv acord Banca Româneasca S.A. - Sucursala Arad UTA (pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 322418 - Arad).

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

	Funcția	Nume prenume \| Semnătură	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	'211UN. 2®
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	21.06.2023

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE

pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

|3.O£-aoa3

Subsemnatii BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx SI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxx în calitate de/reprezentant al

_________________________________CUI_____________________________ cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna ARAD satul - cod poștal str c< et,- ap._: telefon/fax

(Proiectant). Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

satul sectorul cod poștal str. TOTH ARPAD nr.18 si 20 bl._____sc._____et.ap._____sau identificat prin C.F. NR.322418, 316318 Arad.

Anexez:

PMA-A5-09

Data

SemnătL

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluponării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679 2016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți in baza unui temei justificat. I'ă puteți exercita drepturile de acces, intervenție și de opoziție in condipde prevăzute de Regulamentul UE nr.679/2016 printr-a cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției.

_SLA£Q U.S_

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit

Jud. Arad ,mun. Arad, str.Toth Arpad, nr 18 si 20; C.F. nr. 322418 si C.F. nr.316318,

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA EDUARDANDREEAS

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 63/2021

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUt: RO 9330282

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

v */

• v

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:

dipl. ing, STANCA C .

șef proiect:

arh. Xxxxxxx Xxxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIE

arhitectură:

arh. stag. Xxxxx Xxxxx^

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.Fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRĂRI URBANISTICE

întocmifc^

^^q.Xxxxx Xxxxx

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O NS

proiectare &consuitanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon' 0731836131

ÎNTOCMIRE puz si rlu aferent in vedere?

CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT

proiect nr.: 63/2021

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE

OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr.2090/25.10.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT

Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str.Toth Arpad, nr.18,20, CF NR.322418,316318 Arad

Beneficiari

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant general SC STACONS SRL

Proiectanti de spec. arh. Xxxxxxx Xxxxx

Număr proiect 63/2021

Data elaborării NOV 2021

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.2090/25.10.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 3228/17.11.2022.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1127514/25.10.2022.
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR.09/08.03.2022
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 91948/A5/08.03.2022.
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.43656/A5/05.08.2022
7. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE PROTECȚIA MEDIULUI NR.18807/13.12.2022.
8. NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.488/24.10.2022.
9. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.30869/31.03.2023.
10. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.9951 /Z1/ 22.05.2023.
11. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.04.2023.
12. AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.018/26.01.2023.
13. AVIZ COMPANIA DE APA NR.19598/20.10.2022.
14. AVIZ DELGAZ GRID SA 213908772/30.09.2022
15. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.12305113/11.10.2022.
16. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4721091/ 02.11.2022.
17. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR, 4721090/ 02.11.2022.
18. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.28611/03.05.2023.
19. STUDIU GEOTEHNIC NR,215/2023.

Zo XX

s$f de proiect, âft Xxxxxxx Xxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

pagina: 1

1	) ALPHA BANK

Nume client:

Valuta :

ID client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

• Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei:

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume:

Descriere tranzacție:

STACONS SRL

RON

000740659

SUCURSALA ARAD

RO13BUCU575394942511RO01

RO12TREZ70020F305000XXXX

RON

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL231440003

547.00 RON

24 May 2023

Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU23144003L taxa RUR-PUZ Bocșa Adelaide coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE:1

A. Partea 1. Descrierea imobilului
TEREN Intravilan Adresa: Loc. Arad, StrToth Arpad, Nr. 20,Jud. Arad				Nr. CF vechi:10882 Nr. cadastral vechi:14113
Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	316318	486	imprejmuit parțial

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	316318-Cl	Loc. Arad, StrToth Arpad, Nr. 20, Jud. Arad	l>lr. niveluri:!; S. construita la sol:95 mp; S construita desfasurata:95 mp; casa P

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCPl

AGKKTIA MATlOXAt* Ut C1IAHIV >1 rrrucnm immlli m

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	80600
Ziua	24
Luna	05
Anul	2023

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 316318 Arad

■■in

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
108045 / 31/10/2017
Act Notarial nr. 2405, din 30/10/2017 emis de NP Xxxx Xxxxxx:
B6	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx. necăsătorită
8494	17 /15/07/2022
Act Notarial nr. 1623, din 14/07/2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx:
B8	Se noteaza interdicția de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, in favoarea: SC BANCA TRANSILVANIA SA SUC.ARAD	Al, Al.l

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
84947 /15/07/2022
Act Notarial nr. 1623, din 14/07/2022 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxx;
C2	Intabulate, drept de IPOTECA, Valoare:22160 EURsi celelalte obligatii de plata aferente creditului, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) SC BANCA TRANSILVANIA SA-SUCURSALA ARAD, CIF:8375561

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații 1 Referințe
316318	486	împrejmuit parțial

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	486	-	-	-

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	316318-C1	construcții de locuințe	95	Cu acte	S. construita la sol:95 mp; S. construita desfășurată:95 mp; casa P

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție tn plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2	0.129
2	3	0.136
3	4	12.135
4	5	0.617

Punct Început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
5	6	22.268
6	7	1.851
7	8	17.483
8	9	3.329
9	10	7.218
10	11	0.786
11	12	15.544
12	1	24.233

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. **♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mic! decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de aii. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

24/05/2023, 16:55

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	80601
Ziua	24
Luna	05
Anul	2023

Cod verificare

HtilB

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 322418 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:10883

TEREN Intravilan

Nr. topografic:3979/a.l.a.2. a.l.b.5.b.232

Adresa: Loc. Arad, StrToth Arpad. Nr. 18, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

322418

1.007

Teren împrejmuit;

Teren împrejmuit total cu gard beton front stradal si gard plasa sarma perimetre 1

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	322418-Cl	Loc. Arad, StrToth Arpad, Nr. 18, jud. Arad	S. construita la sol:io6 mp; S. construita desfasurata:106 mp; casa

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
4360 / 22/01/2013
Act Notarial nr. 143, din 21/01/2013 emis de NP Xxxx Xxxxxx;
34	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 3/16	Al, Al.l / B.9
	1) BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, necăsătorită
42436 / 04/05/2016
Act Notarial nr. 12, din 29/04/2016 emis de Xxxx Xxxxxx;
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 5/16	Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 5/16	Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
Act Notarial nr. 845, din 29/04/2016 emis de Xxxx Xxxxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de donație, dobândit prin Convenție, cota actuala 3/16	Al, Al.l
	1) BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
130397 /11/12/2020
Act Notarial nr. 2641, din 09/12/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx;
B14	se noteaza interdicția de înstrăinare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare si construire in favoarea BANCA ROMANEASCA S.A. SUCURSALA ARAD UTA	Al, Al.l

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
130397 /11/12/2020
Act Notarial nr. 2641, din 09/12/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxxx;
CI	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:300000 RONsi celelalte obligatii de plata aferente creditului	Al, Al.l
	1) BANCA ROMANEASCA S.A. SUCURSALA ARAD UTA, CIF:21471728

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
322418	1.007	Teren împrejmuit total cu gard beton front stradal si gard plasa sarma perimetral

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

32219 MIR.	322192 —____________		C1	A		—

		i ? 322418		5	316318
		--1-------------------				1

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

1.007

3979/a.l.a.2.

a.l.b.5.b.232

Teren împrejmuit total cu gard beton front stradal si gard plasa sarma perimetral

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	322418-C1	construcții de locuințe	106	Cu acte	S. construita la sol:106 mp; S. construita desfasurata; 106 mp; casa

Pagina 2 din 3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2	20.617
2	3	19.194
3	4	25.465
4	5	24.233
5	6	15.544
6	1	25.1

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mld decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și in forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

24/05/2023, 16:55

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13. Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3228 / 2022

întocmit astăzi, 17/11/2022, privind cererea 127514 din 25/10/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx

2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic analogic si digital

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
Anexa 1.29,	25.10.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
Anexa 1.45	25.10.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
plan sit	25.10.2022	inscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
148	20.10.2022	act administrativ	bt
2731	04.10.2022	act administrativ	BCPI Arad
2090	25.10.2021	act administrativ	Primăria Municipiului

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3228 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT „IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT"

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., aferent "in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit,,- pentru imobilele cu nr. cadastrale 316318 si 322418 înscrise în CF nr. 316318 si 322418 - Arad - în suprafață măsurată de 1494mp, situate în intravilanul mun. Arad, str. Toth Arpad, nr. 18-20, județul Arad.
• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator	Tip eroare	Mesaj suprapunere
322418	Avertizare	Recepția 1803483: Imobilul TR-2317-2 se suprapune cu terenul 322418 din stratul oermanșpt!
316318	Avertizare	Recepția 1803483: Imobilul TR-2317-2 se suprapune cu terenul 316318 din stratul oermanent!
	Avertizare	Recepția 1803483: Imobilul TR-2317-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!
-	Avertizare	Recepția 1803483: Imobilul TR-2317-2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014!

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxx Xxxxxx

Semnat digital de Xxxxx-Xxxx

Xxxxxx

Data:

2022.11.17

13:42:11 +02'00'

BANCA BT l TRANSILVANIA

Banca Transilvania Sucursala Arad

C.U.I. 8375561

Nr. Inreg. Registrul comerțului: J02/202/1996

Către:

Dna BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, in calitate de Garant ipotecar

Societatea DEDALY CONSTRUCT1002 ART SRL, in calitate de împrumutat

Sediul social: Județul: ARAD, Localitatea: ARAD, Strada: POETULUI, Nr. 20A

Nr. Inreg. ORC: J02/2153/2017, CUI: 38619846

Spre stiinta: persoanelor interesate

Subscrisa BANCA TRANSILVANIA SA, cu sediul central in Cluj Napoca, Calea Dorobanților nr. 30-36, jud. Cluj, înregistrata la Registrul Comerțului cu nr.Ji2/4155/1993, Registrul Bancar nr.P.J.R. 12-019-18.02.1999, CUI RO5022670, Sucursala Arad, înmatriculata la Registrul Comerțului sub nr.Jo2/2O2/i996, CUI 8375561, cu sediul in JudArad, Loc. Arad, B-dul Revoluției, Nr. 9 (denumita in continuare “Banca”), reprezentata de Dl. Xxxxxxx Xxxxxx in calitate de DIRECTOR SUCURSALA si de Dna. Xxxxxxx Xxxxxxx in calitate de DIRECTOR ADJUNCT OPERAȚIUNI,

Având in vedere:

a) cererea Dvs. înregistrata la registratura Băncii sub nr.916694/01.08.2023, si documentele anexate acesteia: Certificat de urbanism nr.2090Z25.0ct.2021 eliberat de Primăria Arad, extras de carte funciara nr.111699/01.08.2023 eliberat de OCPI Arad;
b) calitatea Băncii de Creditor ipotecar asupra imobilului aflat in proprietatea Dnei BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, situat in localitatea Arad, str. Toth Arpad, nr.20, jud. Arad, inscris in CF nr.316318 Arad, compus din teren intravilan in suprafața de 486 mp, identificat cu nr.cadastral 316318, precum si construcția situata pe acesta, constând in casa P in suprafața construita la sol de 95 mp, identificata cu nr.cadastral 316318-C1, denumite in continuare împreuna “Imobilul”, ipotecat in favoarea Băncii conform Contractului de ipoteca imobiliara autentificat sub nr.1623/14.07.2022 de NP Xxxxx Xxxxx Xxxxx, accesoriu al Contractului de credit nr.12425377/07.07.2022, toate astfel cum au fost modificate si completate prin actele adiționale subsecvente,

va comunicam prin prezenta:

ACORDUL

pentru întocmirea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism (RLU), in vederea construirii unei zone rezidențiale compusa din case de locuit, pentru imobilul situat in localitatea Arad, str. Toth Arpad, nr.20, jud. Arad, inscris in CF nr.316318 Arad, aflat in proprietatea Dnei BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, in condițiile menținerii tuturor sarcinilor (ipoteci si interdicții) intabulate si notate in favoarea Băncii, asupra Imobilului in legătură cu care s-a solicitat prezentul acord.

Nota: Acordul este valabil pentru îndeplinirea tuturor formalităților necesare întocmirii PUZ si RLU, inclusiv dar fara a se limita la: obținere certificat de urbanism, obținere avize, depunere proiect/dosar, întocmire documentație cadastrala, actualizarea informațiilor la OCPI etc.

BANCA BT TRANSILVANIA

Banca Transilvania Sucursala Arad

C.U.I. 8375561

Nr. Inreg. Registrul comerțului’ J02/202/1996

La data la care oricare dintre condițiile de mai sus va fi incalcata, prezentul acord nu va mai produce nici un efect. Prezenta adresa nu constituie acord pentru obținerea autorizației de construire; daca va fi necesar, acesta va face obiectul unei adrese distincte din partea Băncii.

Precizam prin prezenta, totodată, faptul ca Banca nu înțelege sub nicio forma sa renunțe expres sau tacit la drepturile sale de creditor ipotecar, constituite prin contractul sus menționat si prezentul acord nu constituie o limitare sau o restrângere a acestor drepturi.

Prezenta a fost întocmită astazi 02.08.2023, in 4 (patru) exemplare originale, dintre care i(un) exemplar a fost retinut de Banca si restul au fost eliberate Dnei BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx.

Prezentul acord este valabil 120 de zile de la data emiterii.

Cu stima,

Banca Transilvania SA - Sucursala ARAD

Prin:

Xxxxxxx Xxxxxx

DIRECTOR SUCURSAT a

Xxxxxxx Xxxxxxx

DIRECTOR ADJUNCT OPERAȚIUNI

Verificat: Xxxxx Xxxxxx

Analist Credite i-—

^Exim

România creste cu noi! ♦

Banca Românească

989/07.07.2023

Către,

SC DEDALY CONSTRUCT 1002 ART SRL

Referitor la cererea d-voastra privind eliberarea acordului Băncii pentru terenul aflat in garanție la Exim Banca Romaneasca SA, prin prezenta va comunicam

Acordul Exim Banca Romaneasca SA pentru:

- acordul Băncii pentru întocmirea de PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit pentru terenul identificat cu CF nr 322418/Arad, proprietatea a Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx si Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, imobil constituit in garanție pentru facilitatea contractata de Dedaly Construct 1002 Art SRL de la Exim Banca Romaneasca SA

Toate interdicțiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, închiriere, cat si ipotecile înscrise in favoarea Băncii, in calitate de creditor ipotecar, vor ramane neschimbate.

Director,

Xxxxx Xxxxx

Manager Reiatii Clienti-

Patrick Barbulescr

Exim Banca Românească S A,. Înregistrată in Registrul Instituțiilor de Credit sub nr. RB-PJR-40-015/18.02.1999 ți în Registrul Comerțului sub nr. J40/8799/08 04.1992 • CUI RO361560 • Identificator unic la nivel european (EIUD) ROONRC J40/8799/1992 ■ Capital social subscris și vărsat 803.675.412 lei. SWIFT. BRMAROBU .Cont: RO46BRMA1000000000000000 ■ Sțr. Barbu Delavranțea, nr, ȘA, sector 1, București

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

Aprobat,

PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de BOCȘA ADELAIDE ți luuaku

ANDREEAS, cu domiciliu în județul Arad, municipiul Arad,'

cu nr.. îtate cu prevederile Legii nr. 350'2001 privind amenajarea

teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. ...95..... din ?......

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - "întocmire PUZ și RLU AFERENT ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT”, amplasament str. Toth Arpad nr. 18 și nr. 20, intravilan municipiul Arad, județul Arad, pe parcelele identificate prin extrasele CF nr. 322418 și CF nr. 316318 - Arad, cu o suprafață totală de 1494.00 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : domeniu public - CF nr. 355617 - str. Toth Arpad;
- la vest: proprietăți private - CF nr. 322192 - locuire;
- la est: proprietăți private - CF nr. 317041 - locuire;
- la sud : proprietăți private-CF 342541; nr. cad. 14114- locuire;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente : conform Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosința actuală : teren intravilan, proprietate privată, categorie de folosință curți construcții;
- destinația stabilită prin PUG : zonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban;

La ora actuală terenul este ocupat de construcții;

- funcțiuni propuse : zonă rezidențială - locuințe izolate sau cuplate.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus : 40,00%

C.U.T. maxim propus : 0,90

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 2090 din 25.10.2021.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.12.2021, se solicită ca documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor să cuprindă prevederi clare cu privire la anexele gospodărești - penmsibilitate, amplasare în cadrul parcelelor, impact asupra indicilor urbanistici.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza direct prin intermediul străzii Toth Arpad învecinată la Nord;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și tară afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 2090 din 25.10.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism nr. 2090 din 25.10.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 14.12.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Emilian-£urin Ciurariu

red/daet/2ex/D^c '^,rA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 9I948/A5/ 0 8 MAR. 2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială formată din case de locuit
- Amplasament - municipiul Arad, str.Toth Arpad nr. 18 și nr.2O
- Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.63/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 91948/06.12.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 05.01.2022-14.01.2022, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 05.01.2022 menținandu-l pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 14.12.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

ARHITECT ȘEF

Arh. Emilian Sr '

	Funcția	Nume prenume \| Sepipatura	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Sandra Dinule	19 ii. 2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	'7.01.2022

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ și RLU - Construire zonă rezidențială formată din case de locuit Amplasament - municipiul Arad, str.Toth Arpad nr.18 și nr,20 Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.63/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și ___consultare a publicului:

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	05.01.2022-14.01.2022
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd, Revoluției, nr. 75

Tel.+40 257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 43656/ 1 0 Au. 2022

Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

Bulevardul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, j ud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

BOCȘA ADELA1DE-LOREDANA și BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Referitor la documentația P.U.Z. și R.L.U. - „Zonă rezidențială formată din case de locuit", amplasament intravilan Municipiul Arad, str. Toth Arpad, nr. 18-20, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 322418 - Arad, C.F. nr. 316318 - Arad, cu o suprafață totală de 1.494,00 mp, aflată în etapa a H-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 10.05.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume 1 Rp '	Data
Verificat	Director executiv	arh. Sandra Dinulescw	0 9 AU6.2022
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx	>5.08.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚH ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.43656/A5/05.08.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U - "în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”-, Amplasament - jud. Arad, mun. Arad, str. Toth Arpad, nr.18 și nr.20; identificat prin CF nr. 322418, CF nr. 316318

Beneficiari - Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx și Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx

Proiectant - S.C. STACONS S.R.L., proiect Nr.63/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 21.07.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 21.07.2022-04.08.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 322191; CF nr. 322192; CF nr. 317041; CF nr. 356630; CF nr. 342541; CF nr. 324131.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	I sd/nnqtura \| Data
Verificat	Director executiv	Arh.Sandra Dir.^_____	-1ĂM22—
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan	>5.08.2022

Rei G.Ș.72ex

Mirittata Fh*nț*cr Ațnți Mța-aU ta AdmMttrtni Finii DrocȘ* G*imi Ftegtart*fi a Arwtfetar Puteai - Traipn AdmWmțt Judtțitnl * Fswpltf Pute» Arod. EtenWte Foc* OrtwnMC UpM. Nr. 3213/21.092022 Anurț pt+rind vinzvu bumirtor tentate/ AwmiW dt bunuri MMbk. Udtețt a 4V-< In tentata provwteJitor trt, 250. Mn. P) fin tigu im. 207/2015 cnataT) pMMl CuM ta Prwtflw* Fml*. cu motfficirti ți arap «tarta taferiotro. vi tăcem cuioacui d,In arta 2022, km 10. ziua 18> tocailiteiUpcvi. Ur. N. BlinKV.ncî.» 10 00, «•wrfnta teldfațt, vnnitaar** burwtnxtita. IxopnitttaUMIHITDANI/J.cudariaulKalt’ilcctsiiiMArad.tti Nimt.n FK.atdDi', Ucc5SO.se. B«p 4. |vti«țArod> CMâdttaflftțMil'iCDtâtotlMzâda W2₁toMțrttețlta42Hvmteroninlr»rtten4*tevMCijm*ndtoajfte|lgrWfrtd0nttbi coti foCMzi di 1/2In suportați di 6244 mp, irtuil In kaf»i Zitnri, w. 5ZZft, jud And. Ynpistni ti C F 3011 DA nr tepo 21W122Wt, la proțU ci peratet al tau|* 9.W tel țtrctiarv TVA) țrovil di urmUmlt drtpJuri f**» F prhrtlogil. dupl car Crotihan, fiirant □ G F.P, Hm fon/AJ F P Arod/ 9 F.O Upcvi * Ipoteci; Ptrani iței * Uzufruct >ri«g«f. In mnfcnrftrt tu ptevwiirt» Tituh/ VII tai Ligu nr 227/2015 prMnd Codul Flmi, cu maltUriit fl anplilirili irtrwi. opmțuiw «ta tintii (coti dt T VA yaarttl/MtațxmtiU. teritem pa «I cm protmd wtun dropimpro «cutai bunuri si kf^m tatjrt «caute ergeta« «Mortee, hirte dl date MaMU panfru viram. C* totatroj In cwnpiraroj tunuSor «uri Imttif si m prozwte la tanmntri dt viurm, ta torta fixat h «caii «cop fl pini la scai termen «J pnSnta «tata ta cumpiroro. Ptntnj partopama la Maft ptatai;i dipun.cu cai puțh o zl înșiri» tadateldteț*. wmltoartet docuntada: ajutata da cumpirara; b) tarata ptețl taxai da pariapm mu a wpfort geronț* tub forma Boitorii da oaranța, mprazanllnd 10% (cunt daactu la Tmonna bpme ROHTRE2D255WTO1XXXDOCXX, bral» Satad* Fi«c* Orifanaac Lipova. CUI 3519237), din y»M da purtat a lofaț*: t) toputemaroi parsoanai car» I ragrarinll pa ofertant d) ptnnr p«fran«te juridic» ramln». copte dl pa <®MtaM wted»tot«gimro aibaraidaCtaul RatftlnjliiCanwrțArtaJpiito rtim. actul d» famitriarir*

tradui n Iuta lurninii f) pmlru peruan*» Uhu» romina. copia di pa «cM ta Wenttete; g) parttnj patwanala fizica «rtn», CDCta da pa add di kJwttiW pajapot h) dovada «tasi da op«n*« fiscala cartate. d nu au ot*ț»? *«**• Mtaria procum fl didaroțapa propria riupiixl ara sutarirtatl aptatartUU prin am cartfic* fapta! ci nu atep»mnilnterputl»dtbtonA4jM cum prtroda an 250, akn. 9 dm Lagu nr. 207/2013 (*irtvrtT*>‘] privind Codul da Prucaduri Rscalk, urmlfld al ia prwrrta la dala MCii parau vinzaro f la tacul fixat fo acest acep. Cumpiritorufol 1 rărim ctafiah da ■ rospada prowdarili lagirt spatUdi. am ar i ctdgi(H da madiu. dAgațl» da arsinm a pafrlmonkriJ nsf oral mu «tai ataroma. Alta Wormsțfl da iritata pătau cunplrilor. dupi caz: *. Inptah/a prinnUd friaoii m poate itriraduDt tnntiitf|te la Instanța {udacilorouci comptttrti.bitanwida 15zM dalacumuniavi wlwt lacunoftnți.Ihcontormitoticu provadarite mt2Mf 261 (hn Lagu nr. 207/2015 (rivfod Codul da Prucadui Riali, cu moditeirUa fi comptelM utariaaro. Pcrtriill dlapazițkir M 5. sin (2), kt d] dte Lagaa nr. 207/2015 pfwtnd CodU da Pnnaduri Fiscali, cu modrfleirite fl cempteterilt ufataira. drot umani si m ta mișun di aucutaa sili. sudtaM cprrirbuatftW nu alte ofabgaloria. Pătau intwtaf supitminteri vi pute? adrosa te MdU nostru mu larrumânJ(telsteionCCS7/S625STIri.2O1.2C3.2M

Mtnteteful Rnanțalor Agmrța Națonail dt ActanteSt»! Flăcăii. Droeța GMaroîi Ragiomil a Rnanteta PtiMoa Tfrrtțotn Ad mnurtriț» Judi ani s Ffrumfrior Pubfio And SwvWul Cctectaro fl Eucutaro Sa ti Firman » Juridici. Dow da axacutaa nr. 502W. Nr. t15B-l7 du 18.00J022; Nr. ARG.DEJ tU39/1S 092022. Anunț privind vinzma btaurita mobil. In tantU provadartior ari 250. atln. (2| din Ugu ni. 207/2015 prttfnd CodU d< Prooduri Ftecate, ai roodtfidrili fi conțlaterite utarfotn. vi taam cunoscut ci lnifoadi13, luna «taitria, nul 2022. oro 14 DO.toUyn. Arad. Mut Rmrofoțal,nr.77.cam.l5.jud Arod. sa wr rtnda te lateța. untatotrota burwri mobil, propriatete a dabhtrufol GHETEO TRANS SRL, tdteța a trote: Damitaaa bunuU motd. Dasotero sunări. Dropturiteroada fl pilrttegKla ura grmazl bunurCa, daci atu cazul, Profi dt rtausra sau ta pornii» • kttațtel, axdudv TVA Cote TVA/ rtatnpczaM/ tara 7 Autobuz mira Mm - ktertMte. modW 222A110, hr. tocuri 49, m tafariesțt: 2003,<mWutfH: Dual, ante fWZX9222l10UW11fl. nr. Irraatricutoa: AR M GTO, «tatuaj*: nonta, wnrr partcuterr nu iste cazJ, UKM N, 19%: Airtotutem m*ru Ruwrt. modal Magant U BMW. an tabricațe 2003. oombuattA: Ptesal. bateria taicirtaU. Mite fiteu: VF10MOFM2M67H22, rtr. frwtatotat: AR M GTO, stai uzuri: normai*. Mmnt partcutero: ta aste cazul. 4450 ta, 19%: AutouMterfi marca Marcata* Bara, metal Atego 1373 970.06, m tona?»: 1996. con*u*trtr Oasal, sirii f*w: WDB9700671K3U192, nr. bimafrkutero: AR 92GTO, sten uzuri: nonute. romna partcutero: ta aste tasul, 33370 ta, 19%: Ramorc* marca Krcni. mod* AZP1B, an fabricați: 1692, Mfte f>w: MW1044541, m. fcnuteaJarr AR 93 GTO, sten uzuri normali, aanma partcutero: nu «te cazul, 6890 ta, 19%. ’} Ragfrnil |l mteM da text pa vfataroa •dfiugfai apicaN/apdabia pankv vinzaroa bunurtor mottț sunt cala pftvirute di W Vil dn Legea nr. 727/2015 prWd Cocte Fiscal, eu mgcSttoMi f axrțptatirla utartoara. InriUbn pa ta oro pratnd vroun dropi asupra ecastor tunul a*tnțființazidwțro aoaute orgtmj da arocutero, fc*n» dt data itebilt* pentru virtzans. Cai interosap h ampiraroa famurter sunt Invttaf si h prezinte ta temend ta viraim te bete Eroi In act* top 9 pin* te sta lamtn ti prwirta atent di tumpirora. Ptnfru patwparoa ta fatife ctarfanțl depun, oi ta FUțn o zl frtante M date Mdtații umitoarete doetnwita: a) atena ta (umpiriro; b) dovada ptețl taxe da parboparo sau a tnnsSuW g wț* sub tama scriaorii da p»ron|a, reprazentand 10% din propJ ta pomi™ a kttsț* R** teta ta va afataati contul l&AN Ra3BTREZD2150670IXXXXXXAbanaMarAdniniatrtța Jutafamla Fmințitar Pubfica Arod. cod ta tdanfibem teta* 3519933, daKtis ta Trerorarte Optrohi Munlcțiui Arod, uttzlnd numita dt iritanțl ■ piițiM23OT12200WXK^ cJImputemlcirM parocan* cârti rtpntaril pe ofertant: d) ptnvutantatala juridica romint. apa da pa certtota uite ta Inrogisbaro «Lbtrol ta o*bte rogleWtoi comerțul: a) pătau ptroatnite *tabct sirint, acta ta hmatriarlarofreduataifftarcmiri*;f) panfru pancarta! fizice romtn», copta ta pi acta dt kten ttate:g)pmtruparoaar>tte tzfoa striat, copt ta pa aota ta taanttetal pașaport: h)tadnțs ptpcțyi» ritputâro a ofertartta prin caro «rtfci faptul ci nu Kteptrfcaniirttarputi cudatafata. Cump*iiton4dirovinteblg^*dt»rttpttsaprovwlirta isgea apterii a. cum ar fi ctAgapa dt rnarflu, oblgițta ta arttrvsro a pafrimonluta națcnai mu atat mmm, mpasv: Aia tafonmțl dt Inter» ptnpu oțmplrttaȚtapiaa^PitauMonTș^ki^^ttarojfeputețadrțsateMdMHcțfaroaulinun^^

NOU la MedLife Genesys - Servicii medicale și îngrijire la domiciliu

La MedLife Genoy* este disponibil un nou serviciu, ți anume asistența medicali fi îngrijim la domiciliu, miluțe de personalul medical MedLife.

Atunci când exiiti o problem* de tină talc, echipa McdUfc Gcnejys este aliiuri de voi. Fit ci c vorba de un tratament injectabil, perfuzii iau îngrijirea diverselor rini, venim noi la darnicii tul pacientului pentru a l oferi ajutor specializai. In condiții de siguranță. Asnknța se acord* In orice zl a lâplâmlnii. In Intervalul orar 7-22 (In baia unei programări prealabile}.

Echipa mobil* MedLife Genesys este formal* din personal medical calificai, care colaborează sirAm cu echipa de medici ipecialipl din clinic* 0 spital, medici care pot fi contactați pentru a realiza o consultație nnhne, f*r* a fi necesar* deplasarea pacientului. Evoluția pacientului va fi monitorizai* zilnic In cadrul tratamentelor de durat* țt se vor realiza recomandări medicale In funcție de graficul de evoluție.

Echipa mobil* va asigura 0 recoltarea de sânge pentru analize medicale sau realizarea de tesle PCR pentru determinarea prezenței virusului SARS’CoV-2.

Administrarea tratamentelor ți recoltarea pentru analize medicale se va face doar tn bara unei recomandări din partea medicului (a oricărui medic, nu doar cei din echipa MedLife). In cazul In care nu exist* o recomandare medicali, pacientul va puica fi evaluat de unul dintre medicii noștri de medkln* general*.

Serviciile medicale la domiciliu nu suni incluse In cârdul abonaților MedLife 0 nu sunt decontate prin CAS.

PROGRAMAR ILE SE REALIZEAZĂ TELEFONIC, ÎNCĂ DE PE ACUM, LA NUMĂRUL0257 960.

A?»p suna ta M pdnJ rtnra torre ante B X dar p UmbJ/a 0diumfrieA toiro B- 74.

SCGREEN ENERGY ARAD SRL

titular al proiectului

.CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC Șl RACORD LA 5.LN ’ anunț* publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadra re de către Agenția penhu Mediului Arad, In cad rut procedurii d« evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul.Construire parc îotovohiic ț rarord la S.EN' propus a fi amplasat tn intra* vitanul orațulu Plncota, FN. Wentificsi prin. CF 309120. NfkC’otA județul Arod,

Proiectul deciziei de încadrare ți motivele care o fundamentează vor putea fi consultate ia sediul Agenției pentru Protecția Mediu* lui din Arad. tir. Splaiul Mureș, FN_r jud. Arad, in Zilele de luni pin* vineri Intre orele 8 00-1-4.00. precum și la urmltoarea adieri de Internet wwwapmaranpnrjo

Publicul Interesat poate înainta cement a rii/observațit la proiectul deciziei de încadrare In termen de 10 Zile de la data publkii^ anunțului pe pagina de Internet a autorității competente pentru protecția mediului iwm

BE5TWESTERN CENTRAL

HOTEL ARAD ansajisiS:

ei mecanic întreținere ți reparații Instalații Best si spații hoteliere |

Western , _rtH3pț|_onBr hotel g

C V-jrJa ic Besxî.wd.uf sx.Miiții <J*> A wî, Sti Morta iw.a îtîwr’.il- l.imelon02SWZ56!>43

Publicitate 0257-210.775; 0257-280.904

S.C. COSMINA EVENTS S.R.L

anunți publicul inlerest asupra depunerii solicitării de emi* (ere a acordului de mediu pentru proiectul: Construire sal* evenimente spații anexe, parcaje, acces țl împrejmuire, propus a fi amplasat In localitatea Vladimlrescu, str Progresului, nr. 172 jud. Arad.

Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul A.PAI. Arad, Str- Splaiul Murejulul FN, jud. Arad. 0 la sediul titularului, din localitatea Vlad mlrescu, Str Vasile MHea, nr. 134, jud. Arad, in yilele de luni vineri între orele: 00 30- 13,30, Observațiile publicului se primesc zilnic la se d u! A.PM Arad, str. Splaiul MurețuIu, FNJud Arad.

I«M1 •IZHi

sc DM ITALIAN SOFA SRL

ANGAJEAZĂ:

CONFECȚIONERE LA CUSUT

OPERATORI MAGAZIE

■ OPERATORI MAȘINI cu și fără experiență
■ TAPIȚERI cu și fără experiență
■ TÂMPLARI cu și fără experiență
■ MUNCITORI NECALIFICAȚI
■ MAGAZIONERI

OFERIM:

BOCȘA ADLLAIDE-LOREDANA si BOCȘA EDUARD AMOREEA5 titular, al proiecta ui - întocmire PUZ jf RLU aferent In ve-derea construiri unei tone raidentiate formate din cose de lăcuit, amplasat in județul Arad, mun Arad, strToth Arpad, nr 18 si 20. CF nr.32241B. CF nr.316318 Arad, anunța publicul interesat asupra detWIHtil JoWWrif de obținere o trvlnflul de mediu, Informări, e privind conținutul documentației (eh nice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, s1r Splaiul Mureșului FN , Zilnic țorele B :0O-16 00) Observațiile pub^cului se pr-mesc la sediul APM Arad, str.Splaiul Mureșului FN, in termen de 18 zile de la put tarea anunțului.

flAH ih |im!f

@fferned

orrjbiH^îg’ri iCfcvunpr । UwjCintalog r

Dr.Xxxxxx Xxxxxx

medic specialist ecografil cardiace, EKG

consultatii

CARDIOLOGIE

I www.oftjnmd ro j

Arau, sb Maori Ccctri bJ ț op 2 3

0257 253 523 0735 520 489

ANUNȚ PUBLIC

Soc. Astra Vagoane Călători SA.

având sediul în tir Patru Raroț. nr. 1-3. tocalilataa Arad, titular al planului/programulul conform C.U. nr 1647/12.09,2022 -întocmiră PUZ ți RLU- Conatmirt Ansamblu Rezidențial: Locuința Individuala fl Cuplata in răgim da înălțime P+E, localitalaa And Slr Mihail Kc-gAfokeanu nr. 28 fi 1-R.Șrianu nr.23. anunță publicul' interesai asupra depunerii sdidlârii de abținere a avizului de mediu pentru planul/programul menționat fi dedanțarea etapei de încadrare.

Prima versiune o planuluUprogramufoi poate fi consuilalA la sediul A.P.M. ARAD. slr. Splalui Mureșului. FN, localitatea Arad, județul Arad, de luni până fol Intre orele 09:00 - 16.00, vineri Intre orele 09:00 -13.00.

ObservațH/comenlaril ți sugesUI se primesc in scris la sediu) AP.M. ARAD. 1n termen de 16 zile de ta dala publicării anunțului. wm vina

Anunțurile de mică

BOCȘA ADELAIDELOREDANA U BOCȘA EDUARD ANDREEA5 titulari ai proiectului - Mtocmlre PUZ si MU aferent in ve-derea construirii unei rene rendenriale formate din case de locuit, amplasat in fudetul Arad, mun. Arad, str, Xxxx Xxxxx, nr. Î8 si 20, CF nr.322418, CF nr, 316318 Arad, anunța publicul Interesat asupra

dt medlUt Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, Mr, Splaiul Mureșului F N, zilnic {orele 8 :00-16 :00). Observațiile publicului se primesc ia sediul A FM Arad, slr. Splaiul Mureșului FN, In termen de 15 zile de ia publicarea anunțului.

MM HUIH

publicitate se preiau în locația de pe B-dul Revoluției nr. 62 (parter)

MrteW Ftaanțtaor Agenfa Nafoftiiâ dt Adrrtmrtrtrt AacUă. [hrteța Gtrwtel Regională a RMfrfoor Pixbftct Tknfoart. Adnarimța Juctețună a Finanțator Pubfce And. SenAcU Fitai Orâțantacinau. Jud. Arad. Orț tatu, Cai. RapuMd ne. 18. Doar (te raaUri nr xxxxxxxxxxxxx. Nr. 7307-7/71002022. Anunț|prMnd vBnzaraa txnrta «ncbW AmamtluM da bunuri tenoblte. In tenwM pmvferior m 250. aăn (2)#i Ug«a nr. 307JM15 prMid Codul da Procadiri FUcaii. cu moctficirite mntșMMi uttericara. vi Ixnni cumâ câ, kt ziua cte 20. luna ooambrte. mf 2022, n 12 00. îi SanttM Ftscai Orițancac ktev Catea Ragutfdi rr ' 8, juctep ^w *^4¹¹ kltoța, ixmiturate bunuri kncbM. frtțrirtate a dalrtmAâ

KMM, prmattiivța: B.Tmncart nunta «tari dâdriZp*ți dadădn/anufflbMulda dhJrtTaew agried - n Mtprtbțitte 1500 mp. tnragatfxl In Cartea fundări nr. 304781! Pâncda 1500 mp, atare «arr nu «te crai «Mite parbaiarr vte rtekitațnaâ rtuat »i Pâncota, prxțM avahian 2470 tei («xduahf TVA*J). gmte tteurmăiDarateiarnrt raate |l prhMgi.dupl tx‘ Ctedhor.Saranr Huatcunoac. *)li axifcmrtate a prmdarlaTHWul ¥1 d* lagune. 227/2015 prMnd Cădii Ftecai, cu

(MOBILE CHIRII

• închiriez genoriMi Coniac-țB moblfoUL curată, amenajată, O745JM155.

SPATII CHIRII

• hchfrin scaun frizer ți spațiu masai. Podgoria. Telefon 0741065.404.

* bcHriu spațiu de S mp, zona Podgoria, tel 0722291738

OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

* AngalamwnfscțfoheretexlBs cu experiență: Maalnâ simpli, uber-detk. bentiță. 074840,751

PRESTĂRI SERVICII

• Executăm zidărie, tenodafl. zugrăveli, rlgips. Izolații, acont-r țurl, termolzolții. consolidări, 0740696.157.

8 Executăm urgent price tip ao periț nou sau reparații dulgheri, terase, Jgheaburi, burlane, 07S1B8BJE2.

AUTO ROMÂNEȘTI

• Vând Iteganasos, remorcă Salon-ta. 4 cauciucuri lamă 21S/S5-81B noL Informații 0741520.479.

ktțenjca ttetpm tonte ațpnl (te «iraajttet, harte da date atatAtâ pantru vinzan. Cri Intetvuț ki cunțijnru txnurtor ■rt *1M pazttte la tenund da vâram, la tocii liatln acul arap ți pini la acte termos ii petrote dteta da cutriplrai».

Pantru pwiapuw la icnete utadanți dapun, cu cU puțin o d tiurite eter data krttțtei. umUonte docurante: a) cterta da cumpărvr bj dovada pUțt tauri da partdpatw m a ccraftrirB gwțat «ub kxma tmrt da garanța, Fațmtntând 10% (hn praful m pumn a katefai Rata tarte M n atectea ta cvrU IBAN RO47TRE2C2450670IXXXWOCX. banridar Sarvfod FtKte OrâiianMc tatu, qqd cte idantlan tacteâ MlMS3, dwchS la Tmowte tatu, vttrind fMnănri (te ttedtnți ■ plăți 802400322000000000000% c) luputemkna ptraoante ora 1 laprextatl pa otortanț d) pantei ptetcuntea Juridica mmfrte. apa da pa carffiotU urtc da kngEsUrt tebant da cddte ragMiriui nomarțAii. a) panku paruraala juridte» atâint. «Ai da tamtlriahn 1ndu> ta itnba romlnfc I) pantei paraoanate tâcs fomint, copte da pa sote da Idanttete; g) pantei pttvoantea tata «tiute. copte da pa acM da Idu > taste ptțaport ti} dactența pa pripite ritapundara a oiaiwrtiAi prin car» carirică tepU că nu ttte pawnâ inteițxal cu PaUtanA Cumpiritonfti I rawa cbkj^ța cte a mpacte pravadarite tegtea qurttea. cum ar I cUgiția cte nwAi. otrigafte dt amaanrara a pteruncriitei nafonte uu tente ataiNnu, mpactet Alte tatomațl da tateru pentru cumplrtinr. după car Pantei toiormafi lupteMritera vi puteț adrtu la wdiui notaru uu la rwnlnl (te tetetan 0257511553

EWDEnE!

DIVERSE

• Cumpăr pene vechi • noi, bate-rii uzate, neferoase, fier vechi. 0747348047.
• Vând TV Htense nou 600 Ron, majină de cusut electrică mare Minerva fl Triplok 0753.601,436
• Vând Ieftin masă verde • «Boz pentru animale, siloz blogaz. 0729.051.811.
• Vând sbvgwl comuna Udornc, tel. 0721353.161
• Vând brichete f lemn mârunțlt, dectrocasnice, uș I ți geamuri ter-mopan antlefracție. Izolat termic șl fonic. Anglia, cu vitralii jl sticlă ornamentală, tămplărie 6 camere nol-secMKt șl anvdope-Lipova. 0744.796541
• Vând «trupuri pentru vin, țuică, Siria. Telefon 0751521470.

Anunțurile de deces se publică GRATUIT!

COMEMORĂRI

Cu durere In suflet anunțăm cA s-au scurs 17 ani do când moartea nemiloasă no-a dcspâr|li de cea mai iubită mamă șt bunică,

Xxxxxxxx Xxxxxxxx din Secusipiu.

Cât al trăit le-am Iubii Cât vom trăi ie vom plânge Dumnezeu să te (Hlihneas-câ In pace!

In voci nemânuălați; Dul Pulu, nepotul Bănuț fl Mariana din S.U.A.

SERVICII FUNERARE

KUKX - servicii funerare complete

Prvdudtor t date - oftii liote t> preț de produdtw.

UtTUIT «tetele țiW ri ml ode p fld CAM¹. Transport intern $1 Internattonal • Accesorii funerare. CMtKt; Str. MtulEirintKU w, 4 (harta! v»»-vte M CartxJ Atentau. Tricon: 072>«M3-M4 wwwJnmmrttorterrteuW.com

CAS* HIHOUUlA-StrKt* Ștefin Ludwtc Rnm nr. ID.&We

* Str. Cottuitor nr. fi (lângă magazinul Izcfta) - Mkalag, Sb, PățtrtH nr. 21 B

Talon valabil

panam

31 decembrie 2022

Date personalei

Nune și Prenume:

Telefon:

Buletin de identitate:

Text:

DATA apanției:.....................

imiiiiaiBiiiitiimtiiimmmmmuiimiriiiiiiiiiiaitm

iieiaiaiiaiaiaiiaaitaaaiBBiaiiaiaiiaiiiiaiaiBiiaaiiiuaiiaiiaiaii

bbibbiibibbbbibbiiiibiiiibbibiiiiibiiibibbbiibbbiibiibbbbbbiiiibii

llIBIBBIIIBBBBtBBBBlBBIMBBItBBBIIBBBIIBBBBBIIBBBlIBlIBIBIIBBBlIB

mimBniitiiiiiiBiriBiitiiniBitaiBiiBtaniKiiBiiMBiiBiniBBi

BBBBBBIIIBIBItlBBBIIBBtlIBIBlIBItlBBBlBIBIBIIBIBlIBlIBlBIIBIBIBBB

IIIBIIItIBailIIIIIIBBIIBIIBBaillBBIIIlIflimiIlIBlIBliamiBIIIII

► PREȚUL <

L CATEGORIEI J

AFERENTE

nr

Anunluriiese preiau zilnic la ghișeu pana in ora 15^; după aceasta ora se pot prelua doar prin intermediul

sistemului online de preluare a anunțuri lor disponib: pe w^.jurnalaradean ro. Anuntunie de mica publicitate din Jurnal Arâean se publică pe baza talonului din ziar

Redacția nu iși asumă responsabilitatea pentru conținutul anunțurilor de mică publicitate!

Publicitate 0257/210.775 0257/280.904

SERVICII FUNERARE

JURNAL

©CASA FUNERARĂ

ROSTYL

NOSFERATUM

--------* L --

MRVk» FUNIMMC CONtetri

Arad. «U Ghlb. Blrta n< 26 Tel. 0752101112; O3S7 «O 48 38

NON STOP www.noBferattim.ro I

TRANSPORT (WATUTT ÎN MUNICIPIUL ARAD Si ORAȘUL PEOCA ⁴ Start la p*»ț df pf«iutALor" tamertrănUfi GAATLrtE - rfcw țm bua oecwiUu dat*nrt •CcftwjttefrtâflrrarfKcWftMM&i• tonjhlmicW»U«*uLcrtrta. ciUatt*fM:xRj: »PREUJâMaEaZ*T*«tAUOri{^*tetentim mra,kn(tei4nw«,lMVwfart. Mft»TREm CAPAC f«K)P«NC; * CAPELA CtMfTW FTfftMTrtlA (UTA)I • Etadurt morwrmntt tiran»*, manie, mamwA ar**-

■ Săli de priveghi (tapele)
■ Parcare pentru familie ți preoți
■ Sicrie ți servicii funerare la prețuri decente
■ Pregătire dosar pentru ajutor de înmormântare
■ Medicconstatatora) decesului
■ Transport funerar________________ _____ ș

ARAD, str. COCORILOR nr. 27 a 0728 6 90120 / 0728 690121

®ftamed farwt

Oftalmolcgta । Opică j ChkurgK) j Lrunr

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxxx

Dr.Xxxxxx Xxxxxxxx

CONSULTAȚII ÎN CONTRACT

CUCAS

■ SaU operații pentru Intervenții chirurgicale Ofta mo-logice

a Consultații oltamotogke, terapie laser penuu retine : știe diabetica, glaucom, retlnograhe OCT

a Intervenții chirurgicale (pentru cataracta, glaucom sl afecțiuni anexe ocutare)

a Optica medicala (ochelari de vedere, soare, lentile de contact) _____________

(www.OfUrrwdjo)

Arad. ea. Maon Coath bl V ap. x-3

0257 253 523 0735 520 439

ANUNȚ In «tapa de elaborare a propunerilor PLANULUI URBANISTIC ZONAL Inițiat da COMUNA VLA0IMRE5CU pentru „Zona tawlcU de Intere* public", tir. 15, nr. B. loc. Vladimkescu Primarul Comunal ViadUnlretcu anunța publcul autoriupta Inia tocata ți proprietarii ta ten urilor din zonfl. despre elaborarea propuner-Bor PUZ ți RUJ aferent pentru "Zona corvicfltta Intense publc", «r 15_rnr. Q, loc Vladimirascu.

Banefidarul PUZ-uU nte COMUNA VLAOlMIRESCU. dezvoltator fel terenului In suprafața de 252fl mp. altual In teritoriul fedmirfalJBlre el comunei, In IntravHanU kjG>Wpj VladimfeMCU. kfenlifiort prin CF nr. 335457 VWmiraacu

Protectentta PUZ-tata trate SC CARAMEL PROIECT SRL - Arad, atr. VMui cu Dor, nr 12, ap, 3, prin cpodtaal RUR - arii 0ALOGH □Crima, tel 0740275175.

Publicul nte invitat ii constate documentate privind propvna-rUe PUZ la tedlui Primăriei Comunei Vtadtmnraaj 1n Intervalul orarului da fcncționare. al tollcHa taformațll/clarinclri ți să transmită otaervațlVauyeitli In scris asupra «ăstora la sediul Pranlrtel Comunei Vtodmireiai In perioada 21.112022 - 21 12 2872.

Răspunsurile te obswvețilte ți sugesUde transmise sa vor posta pe site-ul primăriei ți afișa ta sediul primăriei pini la data de 28.122822.

Persoana raspunsabte cu tafonnaree ți constatarea popicului este Popcnrid Corina - compartiment urbanism. htmB. afWtoctsef^primariariadimiresGU.To, tel: 0257-814101.

Primar.

Mituri MAG {Miij

ANUNȚ PUBLIC

Această informare Mte efectuată de 5C AGROKYL COMP SJLU cu tediul social In sat Ti» Nouă, cont Fântânele, Nr. 78 jud. Arad, ce Intenționează să wlklle de fa Admlnliirațla BazJnalA de Apă .Banat* din Tlmișoara„Avlz de gospodărire a apelor* pentru PUZ Înființare zona de locuințe și funcțiuni complementare SC AGROKYL COMP SRL TISA NOUA, JUDEȚUL ARAD, amplasat In extravilan wt Tisa Noua.com. FâriUnele CF305947, fud. Arad.

Această Investiție este una nou*.

Vor rezulta permanent următoarele ape uzate; menajere, ce ie vor evacua In bazine vrdanjabile Individuale, urmând a fi epurare ta Stația de Epurare a municipiului Arad șl ape pluviale colectate In tot In bazine individuale iau deversate direa In spațiul verde.

Această «licitare de aviz este conformă cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996, cu modificările țl completările ulterioare.

Persoanele care doresc să obțină informații suplimentare tu privire la solicitarea avizului de gospodărire a apelor pot contacta solicitantul de aviz la adresa menționată.

Persoanele care doresc să transmită observații, sugestii si recomandări se pot adresa soliei lanțului sau la sediul din sat lisa Noua com, Fântânele,Nr. 78, jud. Arad - pers, contact Xxxxxx Xxxxx - tel 0726222722 după data de 15.1 1.2022. ij*

BOCȘA ADHAinE-LOtOANA ri BOCȘA EDUARD ANIHEEAS Mu-kri ai Hanului Urbinbtk Zond - întocmire PUZ sl RUJ afereiit in vaiere* cuasirtilrii unei iooc rriiiirnlliie feenute din care de locuit, mrtl-con-*tmiH in inirrrUuul atuul dpiufai Arad, ntToth Arțtd, ar.lB il 20 (CF Br.J2I4IS₍ CF nrJl6Jil Arad), județul Arad,aduce 1* cuhorilnu publicului dec Lua clapei de Încadrare. conform HG nr 1076/2004: pUnul au acoslU minut dc mediu ti va fi idoplal far* «rit Comentarii ti propuneri KuuA-calirr de reconsiderare ale drenai ie rar tranunite in Km I* sediul Agenției pentru Protecția Mediului din Arad, Splaiul Murei, FK, in termen de |0 iile calendaristice de la publicarea prezentului anunț. (MNIbwri

Liceul cu Program Sportiv Arad, str. Independenței nr. 3, organizează conform HG 236/2011. concurs pentru ocuparea postului contractual VACANT de

șofer IM, nonnArntreagj.perloadanedetenninatAlndatade 14.122022. Informații suplimentaro se pot obține ta sediul Instituției din str. Independenței nr, 3 sau la te(efonO3574O99l6.

_IUbhi«i DIRECTOR. PROF. MOVU ALINA

ninm

iF- R 1 «1 » 4 «

Soluția: pulovere pe gat

TCMVo. Pentru a se Teri de frig, de asemenea, de cald. Acest economisind în același timp bani pe fondul creșterii prețurilor la energie, guvernatorul capitalei Tokyo. Yuriko Koike, le-a recomandat cetățenilor japonezi sa poarte pulover pe gât. relatează AFP.

Yuriko Koike, purtând ea însăți □ lidancă pe sub haină, l-a încurajat pe locuitorii capitalei japoneze să recurgă la haine groase pe timpul iernii, reducând în același timp facturile la electrici tale.

«încălzirea zonei gâtului are un efect termic. Eu însămi port un pulover pe gât ți purtarea unei eșarfe vă ține.

lucru vă va permite să economisiți energie electrică", le-a declarai Koike vineri jurnaliștilor.

„Este una dintre modalitățile de a trece împreună peste perioada dificilă din punct de vedere energetic a iernii", a spus ea. adăugând că președintele francez Emmanuel Maaon este un fan al acestui tip de pulover.

In august, premierul japonez Fumia Kishlda a cerul relansarea industriei nucleare a țării pentru a compensa creșterea prețurilor la energia Imperială, stmuuwwpiifi

r*Ți n HtVCPW INSOWtHCY I FU Rl ■

^1 l! ^{10 ulut< d}* Wwiator judiciar il

S.CgHiAKIMQMUAMSXL

VJnd* prin UOTATtt MlfeUCA DESCHISĂ. CU mUGAMC;

BUNUU MOBtir MOBOJER. AFAMnJKA BUCMMIE, APARATUIIA AUDIO. Vtv fl organirate un număr dr 5 ticftattf in iHeit dt 21-25.il^0JZ 5 DcttnW M ilMe de 21-07422072 U 5 JWwn'r M riWe de 06-09.112031 ws 11-0; M serirc^ mnUlii. Cri utt dorm fl portkifif ta Wați tratata ti ocMt gnmțla rit pdrtWpera d« ZDN ri&t țntui de jwntar te Mtatie. Jmtrim tattatattef/atMurreffaffentMMfKrf jteraFM fettfiwreu/MwMttptntrw vmmrt. Wttfukvnmtui de orpwUra/t u Hetr^M U informații uipiimmtan it pot pbtfw ta iei. 0717 704 ZQZe-mait: offftPftCKfttt.ro rw ta mW flroftiional af tfchkfotoruiui futMar titvaf ta Arad. ItT- Corot Pfff/lta- fif, fP rr, f pn. l iurf, Aro7, mm mmtd

S.C Gab Residence S.R.L.

titular al Ptenulul Urbanistic ZonM‘Modificări interioare p e»ten-wire, lupraetajire eu 2 niveluri ți extindere clădire i+p+1 e în vederea amenajării de locuințe colective 0 funcțiuni complementele* In Intravilanul Mun. Arad, Calea A. Vteicu nr. 274/B, identificat prin Extras CF nr. 35B4G2 Arad, jud- *^rid* *dute la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, conform HG nr. 1076/2004: ofanuf nu ngcciftd evu/uare de mrefa tind adoPtaUM aviz Comentarii țl propuneri justificate de reconsiderare a deciziei te vor transmite în scris la sediul APM Arad, Splaiul Mureș FN, în lennen de 10 rite calendaristice de la publicarea prezentului anunț. Mir-» unt

Oscar pentru Michael J. Fox

Actorul Michael J. Fox acceptă un Oscar onorific pentru activitatea legată de boala Paridnson.

LBS iNOELts. Actorul Michael J. Fox, care a fermecat publicul in comedia TV din anii 1980 „ Family Ties" și in filmele „Back io the Putute”, a primit sâmbăiăun oscar onorific pentru activitatea de susținere care a permis strângerea a 1,5 miliarde de dolari pentru cercetarea bolii Parklnson, scrie Reuters.

Michael J. Fox a fost diagnosticat cu Parklnson la vârsta de 29 de ani. Ulterior, el ți-a im ier u pi cariera de actor și a înființat» In 2000, Fundația Michael 1. Fox pentru ccr-

Actorul, acum în vârstă de 61 de ani, a primit premiul umanitar kan Hcrsholl din partea consiliului guvernatorilor Academiei de Arte șl Șliin|e Cinematografice, grupul care decerneazâ premiile oscar, țl a fost prezentat de prietenul Woody Harrelson. „A transformai un diagnostic înfricoșător înlr-o misiune curajoasă", a spus actorul din „Checrs”.

cetarea bolii Parkinson pentru a ajuta la finanțarea unui tratament.

Actorul canadian a fost premiat la gala anuală Govemors Awards, unde □ mulțime de vedete de primă mână, printre care Tom Banks și Jenni-

fer 1 jwrence, l-au ovaționai In picioare.

Michael J. Fox a spus că cea mai grea parte a diagnosticului său a fost „lupta cu Incertitudinea" ți că a ținut diagnosticul său secret ani de zile pentru că „nu știam dacă publicul ar putea râde dacă ar ști că mă lupt cu boala".

Boala Parkinson csie o boală degenerativă, care se paie că este derivată dlntr-o combinație de factori genetici șl de mediu ce duc la moartea celulelor nervoase care produc dopamina. neutotrans-mițător cu rol fundamental în creier pemru controlul motri-cității Întrucât zona afectată joacă un rol important în controlul mișcărilor, paclenții prezintă gesturi rigide, sacadate și incontrolabile, tremor și instabilitate posturală.

WțlltttMțl

Printre ceilalți (aureați al Go-vemon Awaidss-a numărat șl prolifica compozitoare Olane Warten, ale cărei cântece au fost induse In peste iwde filme. Wanen, în vârstă de 66 de ani, a fost nominalizată la Oscar pentru cel mai bun cântec original de 13 ori. dar nu a câștigat niciodată. „Am așteptat 34 de ani sâ spun asta: Aș vrea să mulțumesc Academiei", a spus Wa nen în apia uzel e să 1 i i.

Au mal fost prrmta|l regizorul australian Peter Weir, cunoscut pentru filme precum „Wiiness” și „Dead Pocls Sodcty", ți Euzhan Palcy. care a devenit prima femele de cu ■ loate care a regizai un film pentru un marc studio de la Elollytvood cu „A Dry Whitc ScaSOn". MIMAiMlMAfAX

CompattMuM tXfefM Wwrtn

rOTO: (M

] o®dhjrraawua Ț 1_ OEdHtiipțuyuni J o o

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 18807 din 13.12.2022

Ca urmare a notificării adresată de Bocșa Loredana. Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, cu

domiciliul îr județe , privind proiectul: „întocmire

PUZ și RLU - aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, su.Xxxx Xxxxx, nr.18 și 20, identificat prin CF nr. 322418, 316318- Arad, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 3248/R/16178 din f 24.10.2022, în baza:

HG nr. 1000/2012 privind ieorganizarea și funcționarea Agenției Naționaie pentru protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

_v - HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;

- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare, Agenția pentru Protecția Mediului Arad
- ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit primite până la data de 15.11.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad sub nr.3608/R/17928 din 24.11.2022;
- în conformitate cu pievederile art. 11 alin. 1, art. 13. și a anexei nr 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării do mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentai iilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: „întocmire PUZ și RLU - aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, propus a fi amplasat în municipiul Arad, str.Toth Arpad, nr.18 și 20, identificat prin CF nr. 322418, 316318- Arad, județul Arad, titular Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planului

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare, fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Amplasamentul analizat este situat în zona nord-vestică a intravilanul municipiului Arad str.Toth Arpad, nr.18 și 20.

Prin planul de față se propune realizarea unei zone rezidențiale, ansamblul fiind format din 5

parcele pentru locuințe cuplate cu regim de înălțime P+1E.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-maik xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

O eraior de date cu caracter personal, con orm Re ulamentului (UE) 2016/679 Zona propusă spre reglementare are suprafața de 1494 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelării incintei în 5 loturi, fără schimbarea destinației existente (rezidențială). Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Categoriile de lucrări.necesare investiției vor fi:_______

a) construcții noi: locuințe P+1E (construcții principale) în regim cuplat, cu anexe tip garaj, carport, foișoare, pergole, împrejmuire terenuri.
b) dotări tehnico-edilitare (rețele de-a lungul drumului de incintă propus și branșamente la acestea).
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale
e) amenajare zone verzi.

Se prevede un procent de zone verzi de aliniament in procent de 19,15%. în zona de nord a amplasamentului este prevăzută o zonă verde compactă, în suprafață de cca. 162 mp (10,84 % din total incintă reglementată), care să deservească pentru recreerea locatarilor zonei

rezidențiale.

Incintă propuneri: Cr nr.322418, 316318-Arad					Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	Existent			Propus
Nr. Crt.	Bilanț teritorial	mp		%	mp	%
1	Zonă rezidențială	1293		86,55	-	-
2	Locuințe	201		13,45	400.00	26,77 j
3	Carosabil	-		-	159	10,64
4	Alei pietonale/accese ia parcele	-			36.00	2.41
5	Platforme/parcaie/trotuare etc	-	■ —		173,70	11,63
6	Zone verzi de aliniament	-		-	286.00	19,15
7	Spat?' _Vetzi în loturi	-		J	439 "0	29,40
TOTAL GENERAL		1.494		100	1.494	100

Indicatori urbanistul propuși: Pentru zonă de locuințe: - P O.T.max-40,00%

- C.U.Tmax.=0,9
b) Gradul în care planul sau programul influențează ?lte planuri și programe, inclusiv pe cete in care se integrează sau care derivă din ele

Pentru pianul de față a fost emiS'Certificatul de Urbanism nr 2090 din 25 10.202 i,'m temeiul

reglementărilor Documentației de'Urbanism, faza P.U.G.y aprobaiâ primHotărârea Consiliului

Loca! Arad, nr. 502/2018, terenul luat în studiu având folosința curți construcții în intravilan,

proprietate privată, amplasat în UTR nr.21.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

Nord-domeniu public-str.Toth Arpad, cimitir:

Est - proprietăți private, locuințe:

Sud - proprietăți private, locuințe;

Vest - proprietăți private, locuințe;

Având în vedere că în vecinătate se regăsește o zonă de locuințe, planul de față asigură compatibilitatea dintre destinația construcțiilor propuse și funcțiunile dominante din zonă, contribuind la dezvoltarea zonei.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv optimizarea densității ocupării terenului, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, menținerea și dezvoltarea de spații verzi, tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile H.G. nr. 1076/2004.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter / ersonal, conform Regi lamentului (UE) 2016/679

Conform memoriului tehnic, terenul pe care este propus planul dispune de posibilitatea racordării la rețelele publice de apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică, telecomunicații și gaze naturale prin branșare sau extindere a celor existente pe Str. Toth Arpad.

Alimentarea cu apă - necesarul de apă potabilă va fi asigurat prin realizarea unui branșament de apă din rețeaua de apă existentă pe str. Toth Arpad.

Apele uzate igienico-sanitare vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte și se vor deversa gravitațional în rețeaua publică de canalizare menajeră existentă pe str. Toth Arpad, la care se va racorda amplasamentul.

Apele pluviale, vor fi colectate de pe suprafețele construite cât și de pe spațiile pavate prin jgheaburi, burlane și rigole până la deversarea în rețeaua pluvială stradală.

Energie electrică, se va asigura branșarea la rețeaua de electricitate existentă în zonă.

Energia termică, va fi asigurată prin branșament la rețelele de gaz edilitare existente în zonă Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, astfel în conformitate cu HG nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, pentru zone de locuit vor fi prevăzute spații verzi și plantate, dar nu mai puțin de 2mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare al planului, sunt propuse plantații de arbori de înălțime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00 % pentru funcțiunea rezidențială. în zona de nord a amplasamentului este prevăzută o zonă verde compactă, în suprafață de cca. 162 mp (10,84 % din total incintă reglementată), care să deservească pentru recrearea locatarilor zonei rezidențiale.

Numărul parcărilor din zona studiată va fi adaptat la funcț*"nea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din HG nr. 526/1996 pentru aprobarea Regulamentului generai de urbanism.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile și programele legate do gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei urbane în perspectivă ș_; se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor: și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc) vor fi evacuate prin grija investitorului respectiv a constructorului.

in privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, după implementarea planului, se va amenaja o zonă pentru stocarea temporară a deșeurilor menajere și reciclabile, în vederea colectării și transportării lor de societăți comerciale specializate, autorizate.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectată cu privire,în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor

A fost luat în calcul impactul cumulat cu zona rezidențială din vecinătatea amplasamentului propus, impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor)

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

□p Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office ( a mar.an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Operator de dale cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Impactul asupra așezărilor umane și a sănătății populației este redus și de scurtă durată, pe perioada de execuție a lucrărilor. Ținând cont de zona în care se va amplasa planul propus, ■ nu va exista un risc pentru sănătatea populației și nici pentru mediul înconjurător, iar dacă se vor respecta condițiile de implementare ale planului studiat nu se vor depăși limitele de calitate ale factorilor de mediu.________________

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate)

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de nord-vest a localității utilizându-se o suprafață totală de teren de 1.494 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri. Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului:

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, iar prin plan se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului. Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, curți construcții în intravilan (CF nr. 322418 316318-Arad), în vederea realizării de case de Iogii* regim redus de înălțime P+1E, conform Avizului de oportunitate nr.09/08/03/2022, emis de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional.

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O U G, nr 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a fiorei și faunei sălbatice, cu modificările si completările ulterioare;

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la ACM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vehere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru onde modificare adusă pianului inițial, este obligatul ij să fie notificată APM Arad. Protecția calitău: apelor
- este inferzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi; reziduurisaudeșeuri de cicofel în ape de supiafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienîco-sanîtare se vor colecta prin rețeaua de canalizai a municipiului Arad și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;
- apele pluviale se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 ,,Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

ST AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

jjp* Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office.aapmar.anpni.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Gestionarea deșeurilor

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurilor menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

Protecția biodiversitătii

- nu se vor arde tufărișurile sau vegetația ierboasă;

Prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 725,30 mp spațiu verde (în interiorul loturilor, zonă verde compactă și dc aliniament) reprezentând o pondere de cca. 48,55% din suprafața totală reglementată.

- pentru parca.ea autovehiculelor vor fi asigurate locuri de parcare în interiorul parcelelor pentru a nu fi a^fectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor,
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus. Ooligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în viqoa.c.

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinui nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediui de viață al populației;
- OU^ nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a pianului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr.3248/r/16178 din 24.10.2022;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 5

- Aviz de oportunitate nr. 09 din 08.03.2022, emis de Primăria municipiului Arad;
- Ordin de plată nr.06 din 20.10.2022, privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de urbansim nr. 2090 din 25.12.2021 eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Extras carte funciara nr.322418, 316318-Arad, eliberat de OCPI Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare "întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, elaborat de SC Stacons SRL;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Aviz de amplasament nr. 19598/20.10.2022, eliberat de Compania de Apă Arad;
- Aviz de principiu nr 213908772/30.09.2022, eliberat de DelGaz Grid SA;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr.488/24.10.2022, emis de DSP Arad;
- Aviz de amplasament favorabil nr12305113/11.10.2022, eliberat de E-distribuție Banat;
- Proces verbal nr. 17406 din 16.11.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținerii a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului conform HG nr. 1076/2004 publicate în cotidianul Jurnal Arădean din 30/09/2022 și 03/10/2022;

conform HG nr. 1076. art. 12_t alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnal Arădean" din 21.11.2022, înregistrat la APM Arad cu nr ^608/R/17928 din 24.11.2022;

- anunț postat pe site-ul APM Arad in data de 17 11 2022 privind decizia de adoptare a pianului, fără a fi pi imite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei

Este obligatorie respectarea documentarei tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice care au stat la baza deciziei etapei de încadrare, titularul planului avand sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse pianului inițal.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art 16, alin. (1) din O.U.G. nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2005 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribut:; principale: urmăresc mdepllrîlrea^_cerințelor legislației de-mediu-din-actele de reglementare- emise-și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederiie Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act cuprinde 6 pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxx Xxxx

Șef Servici»- * ri, Autorizații

Orășan ⁷

în

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pfficeff'apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996,0257280331, 0257281461

O erator de date cu caracter ersonal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257.230.010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 488/24.10.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx ȘI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Localitatea: Municipiul Arac

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Municipiul Arad, Strada Toth Arpad, Nr. 18 și 20, CF 322418,316318, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE

REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT

FAZA: P.U.Z.

Proiect: nr. 63/2021

Proiectant: STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului 1316/24.10.2022, Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOREXECUTIV

DR. IRlMIEjCEGiEiXtfeABRIELA

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ DR. Xxxx Xxxxx^TA MIHAELA

Redactat

Xxxxx Xxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHOR1TY

operator de dale cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Ref. Int 30869 / 2226

30869/31.03.2023

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

Adresă de corespondentă:

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7. și 3.8. din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul si în spațiul aerian României -RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - „construire zonă rezidențială formată din case de locuit”, pe terenul situat în Arad, strada Toth Arpad nr. 18 și 20, CF 322418, 316318, județul Arad. Amplasamentul este situat în suprafața de proiecție la sol a zonei II de servitute aeronautică civilă, la 4016,10 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1349,60 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,65 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12'38,61” latitudine N; 21’17'41,31" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 2090 din 25.10.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9,00 m, respectiv cota absolută maximă de 117,65 m (108,65 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 9,00 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC a documentației cu coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

CERTINSPECT Reglster

EN ISO 9001

1/2

Șos. Bucurețtl-Plolețti, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, Românie Tel: +40 21.208.15 08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mall: xxxxxxx@xxxxxx

DG-SA-CA

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257 201850 Fax.+40 257-284744

www.primariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.9951/ZU22.05.2023

Către,

nnrfi4 ADEL * IDE-LORED AN A

Referitor Io lucrarea „ ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU^FERENT ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT” str.TOTH ARPAD nr.18 - 20, CF 322418,316318 ARAD beneficiar: BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx ȘI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată Ia Primăria Municipiului Arad cu nrJ951/08.022023. vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 ți a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările ți completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

I .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări,

ZLucrărilc propuse se pot executa numai după ob|inerea Autorizației de Construire:

3 Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul in zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținănd Municipiului Arad afectat de lucrări, va Ii readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa. iar refacerea va fi executată de către unitAți agreate de către Primăria Municipiului Arad,
6 . Să respecte Documentația PUG,aprdbata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.5O2/2OI8.cât ți avizele și acordurile stabilite prin C.U, nr.2090 din 25.10.2021;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garan|ic;

8,Lucrările proiectate vor respecta.prevederile conținute în O,G.nr.43/l997cu modificările ți completările ulterioare.privind regimul drumurilor.

9 .1n cazul in care până la finalizarea lucrărilor Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

Gcorge Stoiun

membru

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

ISO’’ 9001

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www nrnnananiacl.ro

( Nr. certificat UIG-1014-EO-1038 )

COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI

Nr. ad. 23557/Z1/ 12. 2023

Către,

Doamna Bocșa Xxxxxxxx Xxxxxxxx, dl. Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx, mim. Arad str. TothArpad, nr. 18,20

Referitor la: solicitarea avizului Comisiei de Sistematizare a Circulației pentru documentația „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT" pe str. TothArpad. nr. 18. 20.

în urma analizării documentației în ședința din data de 06.04.2023. Comisia de Sistematizare a Circulației a avizat favorabil documentația.

PREȘIjtfWH VICEPRIMARf^ ăUp

	Nume prenume	Funcția
Avizat.	Xxxxxxx Xxxxxx	Director execu
Verificat:	Xxxxxx Xxxxx	Șef Servicii
întocmit	Xxxxxx Xxxxxx	Secretar
întocmit	Letițîa Chirila	Sr

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 134.018 din 26.01.2023.

Ex. nr. 1

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Urmare a analizării documentației prezentate de dumneavoastră pentru „întocmire PUZ+RLU aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, situat in mun. Arad, str. Toth Arpad nr.18, conform certificatului de urbanism nr. 2090 din 25.10.2022 eliberat de Primăria Municipiului Arad, vă comunicăm:

avizul nostru de principiu favorabil

cu respectarea umătoarelor condiții:

Obligativitatea prezentării înainte de începerea lucrărilor ce fac obiectul avizării Poliției Rutiere a documentației privind începerea acestora, care va include memoriu de prezentare a categoriei lucrărilor și a tehnologiei de execuție, autorizația de construire, demunirea societății care va executa lucrarea precum și fotocopia certificatului unic de înregistrare al acesteia, perioada de execuție, persoana responsabilă cu datele de identificare și contact, planul de management al traficului, conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului”, precum și taxa de avizare conform OG 128/2000 și o copie a prezentului aviz.

Prezentul aviz nu acordă dreptul de începere a lucrărilor, este valabil 12 luni, de la data emiterii și doar împreună cu acordul emis de către administratorul drumului public/comisia de specialitate din cadrul Administrației Publice Locale, iar nerespectarea uneia, sau după caz, a mai multor condiții dintre cele impuse prin prezentul aviz, atrage nulitatea de drept a acestuia.

Taxa de avizare a fost achitată conform Ordinului de plată din data de 21.12.2022 în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL ni RUTIER

boriadOieta

Arad, str. Andrei Șaguna, nr 103. Telefon si fax: 0257/206934, Cod poștal 310053 email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Confidențial¹ Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 "

MEMORIU TEHNIC

BENEFICIAR	BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
FAZA PROIECTARE	PUZ+RLU
SPECIALITATEA	DRUMURI
AMPLASAMENT	STRADA TOTH ARPAD N.18 ȘI NR.20,CF322418 ȘI CF316318, INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD, JUD. ARAD
DENUMIRE PROIECT	ÎNTOCMIRE PUZ+RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT
PROIECTANT GENERA	S.C. STACONS S.R.L.
PROIECTANT DRUMUR S.C. S&H TRADING SJLL.

1. Date generale

Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație faza PUZ+RLU în vederea realizării lucrării de ” ÎNTOCMIRE PUZ+RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT” pe strada TOTH ARPAD nr.18 și nr.20, în municipiul Arad, județul Arad, este domeniu privat. Dreptul de proprietate asupra terenului îl dețin beneficiarii, conform cărții funciare 322418, nr.TOP 322418 având suprafața S—1007 mp și a cărții funciare nr.316318, nr.TOP 316318 , având suprafața măsurată de S=486 mp.

Amplasamentul studiat se învecinează cu :

- N - strada Toth Arpad;
- S - imobilul de pe strada Munteniei nr. 15, nr. 17;
- V - imobilul de pe strada Toth Arpad nr. 22 ;
- E - imobilul de pe strada Toth Arpad nr. 16A.

Folosința actuală: teren împrejmuit parțial în intravilanul municipiului Arad.

In această zonă există următoarele utilități :

- rețea de străzi și drumuri care asigură circulația în zonă ;
- rețea de alimentare cu energie electrică ;
- rețea de alimentare cu apă și canalizare ;
- rețea de alimentare cu gaze naturale.

2. Date tehnice ale investiției

Pentru elaborarea documentației s-au folosit:

ridicarea topografică;

certificatul de urbanism nr. 2090 / 25 OCT. 2021, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul pentru care se elaborează prezenta documentație de urbanism faza PUZ+RLU este încadrat conform PUG-ului aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Arad nr.502/2018 în zona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban.

In intravilanul municipiului Arad, strada Toth Arpad - este stradă de categoria a IV-a cu doua benzi de circulație de câte 3,20 m lățime fiecare, fiind încadrată cu borduri de beton montate denivelat față de cota părții carosabile (15 cm mai sus). Pe ambele părți sunt zone verzi de 0,54...4,05 m și trotuare asfaltate de lățime variabilă 1,35... 1,40 m. Structura rutieră a străzii este de tip nerigid, alcătuită din mixturi asfaltice așternute pe fimdație de piatră spartă și balast

Având în vedere geometria terenului, strada Toth Arpad - pe acest sector - este proiectat în palier sau pante mici în profil longitudinal. Panta transversală a străzii este de 2.5%, sub formă de acoperiș, asigurând scurgerea apelor meteorice de pe partea carosabilă spre gurile de scurgere existente legate la sistemul de canalizare al municipiului Arad.

In incinta imobilului s-au proiectat cinci case P+1E, un drum de acces de lungime de 45,10 m și lățimea de 4,00 m, perpendicular pe strada Toth Arpad încadrat cu zonă verde de 0,80 m și un trotuar de 0,90 m pe partea stângă, iar pe partea dreaptă s-a propus realizarea unui trotuar de 2,28 m lățime cu dale înierbate. Pentru fiecare dintre case s-a proiectat câte un carport de 3,60 x 9,00 m pentru autoturisme, fiind amplasate conform Planului de situație 01D. Drumul de acces se va încadra cu borduri prefabricate de beton de 20 x 30 cm așezate pe fimdație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, cu 15 cm mai față de nivelul îmbrăcămintei.

In plan, accesul din strada Toth Arpad a fost proiectat cu lățimea de 4,00 m și lungimea de 4,19 m, conform Planului de situație 01D. Accesul auto existent de 3,57 m va fi desființat și va deveni zonă verde și iar acces auto propus cu lățimea de 4,00 m este amplsat la 2,30 m de accesul existent și zona verde se va desființa pe această lățime.

In profil transversal, lățimea proiectată a accesului este de 1=4,00 m, în conformitate cu precizările din certificatul de urbanism. Cota trotuarului existent se va menține.

Accesul are pantă transversală de 2% spre zona verde existentă.

Evacuarea apelor meteorice din zona accesului și a trotuarului se realizează spre zona verde.

Se propune următorul sistem rutier pentru realizarea accesului:

- 8 cm dale înierbate ;
- 5 cm substrat de nisip pilonat;
- 15 cm strat de fundație din piatră spartă;
- 25 cm strat de fundație din balast;
- 20 cm strat de formă;

accesul fiind încadrat cu borduri prefabricate de beton de 20 x 30 cm așezate pe fundație de beton C25/30 de 30 x 15 cm, montate la nivelul îmbrăcămintei proiectate, pe suprafața marcată din planul de situație 01D.

Se propune sistemul rutier pentru realizarea drumului de acces în incintă și a îmbrăcămintei din carporturi parcării:

- 8 cm pavaj autoblocant;
- 5 cm substrat de nisip pilonat;
- 15 cm strat de fundație din piatră spartă ;
- 25 cm strat de fundație din balast;
- 20 cm strat de formă;

Pământul și molozul rezultat din lucrătile de terasamente se va transporta la groapa de gunoi de către firme specializate și autorizate.

Reglementarea circulației se face în conformitate cu noul Cod rutier și STAS 1848/1-2011.

3. încadrarea lucrării

Lucrarea care face obiectul prezentului proiect se încadrează în categoria de importanță D, conform H.G. nr. 766/1997, clasa IV de importanță, conform Normativului P100/92.

Proiectul în faza DTAC/PT+DE trebuie verificat pentru următoarele cerințe de performanță. :

A4 - rezistență și stabilitate,

B2 - siguranță în exploatare,

D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului.

Fazele determinante la care se vor întocmi procesele verbale de recepție sunt indicate în programul de control al execuției lucrării.

întocmit, Ing.Sebin F*elka

tei: *40 25;

«402.'7 270 843

hx.«4«Z!7’:oVl Jk

v.‘ vaite pi jpan intre e «)

Nr 19598 din 20.10.2022

Către,

Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx. Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism înreg. la COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 19598 din 27.09.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire zonă rezidențială formată din case de locuit

Adresa obiectivului: Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20

Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx, Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Poetului, nr. 20 A

Certificat de Urbanism nr. 2090 din 25.07.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate in pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea O Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne fa sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - cana).

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșafele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E.

Director general,

Ine^Brrrhn-GJjeorghe-Vasile

COMPANIA DE APA ARAD S.A.

Suada s*Un Orț^ j-a «aAjuOKul AzW (torr^nW. uo pițut 310P» ricxu RfJiawu.ow Ktynyuojjwi

CaptUlaWMI fi WbKJli

•B*M K>nRNCBC0Un61«MK01 • BCR

-t ‘W/m

tu Httsjinw •pUMlfuind m MMKOVIltH)

pitvrmfnneiD-uov

CERERE Co vedem emiterii AVIZULUI PKNTXU AMPLASAMENT fmD.TA.CL

COMPANIA INTRĂRI

data, 27._SEP.ZD2T

L DATE DE IDE^^^HCAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiu:tiv, BaM:ficiir, Proiect p PrtriccUBl): _L. .

I.LDe_MmteaW^v(*J)...l&muWAL...Z^..AL..m .....'..........................................................

IAAmphument obiectivul) ....._r............-

Mreia(*4)a ......................Jet_____

Hentitate pen. fîznă{*1): MJCJ. W*bW»b*l«J»*«»»*Na»X •«•«•*••»«««

Identitate agent ec (*4): CFJC.UJ...................... eoni .»„„.... .banca ..........................—«

M. Proiect nr.(*l) ^iabontM(*l).... .. ..................................

13. Certifica! de Uibaninn nr. (•J).au^ 4MHmrHMMMM«H »••»«•••»<••»•••••••■»"••••

L CARACTERISTICILE TEHNICE SPEOF1CB ALE INVESTmEI(*i) ............................................

Z2J. BRANȘAMENT DE APĂ/RACORD DE CANAL(*1>:

2Xb. ASIGURARE imUTÂȚl DE APĂ-CANALLA OBIECTIV^ 1):[""îmteai public/£”;«J***® indNMcal/privat LXb.l. Branșament de qd(*l):

IXbJ. Raceud decanaHiaref*]):

ve*^a*(<e*eae^|ea^|aeM**«eat*eaeMa«««.e»a>e«*aa*aaataaei ■■■**■ aaaeeaaaaeaeaeeeaee*» •••»•«* »•»«*<<»»! »•»»»•*,

23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

«••*a*»Mt«»»atOe««aaa «*«*««•«**•••«•■•***»>■•*■•••« »•■»**«*•*••»••»«•««•«»<■ ****a*e«aa« •*■« a

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUIf* I}:

•••••«•“►•••••■•••♦eMeMMaevMaeaeMeaMaaawvaaeaaaeue»M+aMMaaaeaaa*M»a«it t*>■•«*• mau ii*•••«• »« « ।

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR Șl RESTRICȚIILOR IMPUSEI* IX

lNTOCMr’*2)

5. Văzând specificărik prezentate Hi FIȘA TEI vind modul de îndeplinire a

cerințelor de avizare, precum și documentația depu .„»u>nii:

AVIZ.

în vederea emiterii Autorizației de Construire, co&4i|i> cu urmfiloarele condiții (*3*5):

.................................................................................................J....Qca.vd^.................

•)CA.

DELGAZ

grid

Ddgaz Grid SA. Independenței 26 20,300207. timișoara

ADELA1DE LOREDANA BOCȘA

AVIZ DE PRINCIPIU

213908772 9/30/2022

Stimate domn Xxxxxxxx Xxxxxxxx BOCȘA,

Delgaz Grid SA

Departament Acces (a Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-20 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021

nicolețxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, 213902848 9/27/2022 vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U.AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT din localitatea ARAD, strada Toth Arpad, Nr. 18-20, județ ARAD

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Manager Racordare

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxxxx Xxxxxxx (Director General)

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/O8.06.2O00

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital social subscris 778.208.685 lei din care 777.168.994,25 lei vărsat

I /2

DEGR G IL30-F 1, Ed.l

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon, fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 12305113 din 11/10/2022

Către

BOCȘA ADELA1DE LOREDANA, domiciliul, sediu! in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul' comuna/satul ARAD, Strada Toth Arpad, nr, 18 si 20, bl. - , sc. - , et. - ,ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 12305113 / 26/09/2022, pentru obiectivul Întocmire PUZ si RLU - aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit cu destinația rezidențial situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Toth Arpad, nr. 18 si 20, bl. - , et. - ,ap. - , CF 322418;316318., nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 12305113/11/10/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLĂDIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLĂDIRI LOCUITE (industriale, dc locuit, anexe gospodărești situate in perimetrul circulat al curților) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviația max. sa NU fie deasupra perimetrului clădirii; B. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Sc vor respecta: ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. E. Este interzisa amplasarea de construcții, imprejmuiri, parcaje, zone de agrement ori depozitarea deșeurilor, a materialelor de construcții sau a oricăror alte obiecte la o distanta mai mica de 12 metri fata de axul LEA 20kV, cf. ord. ANRE 239/2019; F. Se interzice executarea săpăturilor la distante mai mici dc Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; G. Distanta minima de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constituc traversare, va fi minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; H. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa, propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV-ex; echipata cu conductor neizolat, va fi Im cf. PE 106/2003; I. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, cf. NTE 003/04/00, PE 106//2003; J. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 0,4 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi 2m cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; K. Distanta minima de APROPIERE masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m, respectiv inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4 kV, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; L. Distanta minima la TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si baza celui mai apropiat stâlp LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea stâlpului deasupra solului plus 3m, respectiv inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4 kV, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; Aceste armaturi vor fi prevăzute la capete pe porțiunea de subtraversare a LEA 20 kV, LEA 0,4 kV cu prize de legare la pamant cu val. de 10 ohmi. In toate cazurile, distanta intre priza de pamant a armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV ex. va fi minim 20 m; M. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; N. Dist. min. mas. pe orizontala intre peretele conductei subterana de distribuție gaz propusa a se construi si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV, LEA 0,4 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, NTE 003/04/00, PE 106/2003; O. Dist. min. de APROPIERE mas. pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de distribuție gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere plus 3m si inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4 kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; P. Dist. min. la TRAVERSARE mas. pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de distribuție gaz propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si baza celui mai apropiat stâlp LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea stâlpului deasupra solului plus 3m, respectiv inaltimea stâlpului pt. LEA 0,4 kV, cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003; Aceste armaturi vor fi prevăzute la capete pe porțiunea de subtraversare cu prize de legare la pamant cu val. de 10 ohmi. In toate cazurile, dist. intre priza de pamant a armaturilor metalice ale conductei subterane de distribuție gaz propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 20 kV ex.. va fi min. 20 m; Q. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Ilotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice, in caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din ncalimentarca cu energic electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de proiecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilaj le vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul dc amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energic electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul dc distribuție E-D1STR1BUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona dc apariție a noului obiectiv exista rețea electrica dc distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile dc racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei dc soluție sau a Studiului dc Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica dc interes public presupune următoarele etape:

• depunerea dc către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de catrc operatorul de rețea a avizului tehnic dc racordare, sub forma de oferta dc racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic dc racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• inchcicrea contractului dc racordare intre operatorul dc rețea si utilizator in termenul dc valabilitate al ATR;
• încheierea contractului dc execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor dc racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației dc racordare;
• punerea sub tensiune a instalației dc utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile dc utilizatori;
• emiterea dc către operatorul dc rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației dc utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica dc distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul dc amplasament si dc la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători dc instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 2090 / 25/12/2021, respectiv pana la data de 25/12/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se ancxcaza 1 planuri de situație vizate dc Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad ^{J u}

Xxxxxx Xxxxxxxx M

.a Stanca\

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Signed

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxxx

Ca urmare a prelungirii amplasament pana la .....

.. Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de

Responsabil______________________
* pentru aviz favorabil fara condiții sc va inscric ““"Nu este cazul” / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LCS) cxilenlc in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.
- ♦* daca nu sunt condiții sc va înscrie "Nu este cazul"
- **• sc bifeazn casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 721 091 din 02.11.2022

Exemplar nr.__/2

Sc transmite pe suport hârtie

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx ȘI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 721 091 din 28.10.2022, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ REZIDENȚIALĂ FORMATĂ DIN CASE DE LOCUIT, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada TOTH ARPAD, număr 18, 20, C.F. 316318, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

CRISTIAN-ț^ț^

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

O AMPLASAMENT

ÎNCADRARE in teritoriu (FARA SCARA)

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:1000

■^1 STACONS , । proiăclan& coniultanla fJjrO ■JlJ Ir7 \| 1 taUrC#ri»nMy			ISO 9001 2015		Beneficiar Bocșa Adelalde-Loredana si Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx	Nr. proiect: 63/2021
					Titlu proiect: întocmire P.UJ el R.LU aferent In vederea conilmlrii unei zone rizJdtntide formati din ci>« de locuit Jud Arad, locatari And. ib.Xxxx Xxxxx. m.1 A ii 20, CF NR. 322418, CFNRJ16318	Faza: P.UZ
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNATARA	Scara: 1'1000	Format: A4
SEF PROIECT	arhCrainlc Xxx Xxxx
PROIECTAT	arhîtagiibcu Mitra¹	ca:			Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: Ot URB
DESENAT	arh stajZubcu Mitu		nov.2021

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚA INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Nr. 4 721 090 din 02.11.2022 Exemplar nr.__/2 Se transmite pe suport hârtie

Către,

BOCȘA Xxxxxxxx-Xxxxxxxx ȘI BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 4 721 090 din 28.10.2022, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U.- ZONĂ REZIDENȚIALĂ FORMATĂ DIN CASE DE LOCUIT, amplasată în județul ARAD, municipiul/orașul/comuna ARAD, strada TOTH ARPAD, număr 18, 20, C.F. 316318, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Colonel

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

O AMPLASAMENT

ÎNCADRARE IN TERITORIU (FARA SCARA)

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA S.C. 1:1000

	STACONS proiectare & coruuftanta iPrTl t*in ► — faU/CHdaewtp-			ISO 9001:2015		Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx sl Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx
						Titlu proiect: întocmire P.U2 >1 R.LU aferent In vedere* cenetnrlrti unei zom rezide ntiih formal» din cate de locuit JudArad, teatalti AwL ttrToih Arpad. m.11 st 20, CF NR 3Z2418, CF NRJ16318
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:1000	Format: A4
SEF PROIECT		arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT		arh.slag.Zubct	la: nov.2021 __________1__________________________________________			Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA
DESENAT		arh.stag Xxxxx Xxx^'

Nr. proiect:

63/2021

Faza:

P.U2.

Planșa nr.: 01URB

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit” Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad

NR. 215/2023

BENEFICIAR:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE-

S.C. ’LUCRUfP i FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL RF 'JITIEI, NR. 93, AP.x

Arad,31®§^ |

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone

rezidențiale formate din case de locuit”

Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad

NR. 215/2023

BENEFICIAR:

BOCȘA Xxxxxxxx Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL RI Arad, 310025

93, AP.x

ADMINISTRATOR: INGJA

ER1

ilbf

STUDII GEOTEHNICE

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L,

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, sti: B-dul Revoluției, nr. 93, ap. x „ _ ... ,

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 &C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x „ _ , __T_»

C.U.L RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone

rezidențiale formate din case de locuit”

1. INTRODUCERE

\ sducttaȚefl beneficifliidui, erent în Veaereâ construirii

lasamentul este situat în

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmi pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RL unei zone rezidențiale formate din case de locuit”.

Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Au

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2022 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări si contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren *	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți *	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută:

-35,53°C;

+42,5°C;

+10,7°C;

o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrui. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de ia nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrui bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (w_L, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat

conform normativului SR EN ISO 14688/1 si SR EN ISO 14688/2 intitulat *

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI * *

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,40 m - Sol vegetal;

- 0,40 m.. .-1,80 m - Argilă prăfoasă nisipoasă, maronie, vârtoasă;
- 1,80 m.. .-4,00 m - Nisip maroniu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -*0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ *

> Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,68 n = 41,0%
> Umiditatea naturală	w- 18,1 %
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 22,3 % Ic = 0,87 M₂.₃= 9000 kN/m² 0-16° c = 44 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat

COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

* *

Pentru fundațiile perimetrele conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii.

* * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolatii la fundațiile perimetrele, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI *
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2022 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile prăfoase nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ *

> Greutate volumică	Y = 18,6 kN/m³
> Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,68 n = 41,0%
> Umiditatea naturală	w= 18,1 %
> Indice de plasticitate > Indice de consistentă > Modul de deformatie edometric > Unghi de frecare interioară > Coeziune specifică	Ip = 22,3 % Ic - 0,87 M2.3-9000 kN/m² 16° c -44 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

Pconv “ 275,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 %... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. *

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. 5 * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 — 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI * * 1

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util Ia cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

alin

VERIFICAT A_f

Dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. 1. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Ar a STUDIU GEOTEHNIC pentru „întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei ir de locuit” Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 3^

Faza PUZ+RLU

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. "LUCRU BINE FÂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: BOCȘA ADELA1DE LOREDANA, BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 03.0^2023

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări » *

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUZ și țUJLafercqt în vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit”, Arad, str. Toth ArpatL Jir. 0 ‘ 2Q, CF 322418, jud. Arad

Am primit,

INVESTITOR n

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cr ’ ■ r»eric pek

ATESTAT

.....

Comisia de examinare Nr. .Z&..

Secretar.

Director,,

*-4? J-***-a

Pentru competența: ^^£^743^/23^ în domeniile: .............. ..„,„.......-......^.i.........

..........Z^ZZ .....

în specialitatea;

Semnătura titui^ . ...₇______

Data eliberăm; m^r™....-...^rtf^............

Prezjtnu legmmai't crt vahbito iaM^tdâ de ccmfiEiiul d>

Le^ii nr. IQff99$ pnvmd eaBiiaiea Ta cmnruqii *•*

Prezenta legitimație va ft vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

Prelungit valabilitatea ft până T* -	Prelungit valabilitatea	Prelungiprațațilitatea
	^Q/V pana la — _m.\\|pâu ‘]x- > e
	t. - •.. J	’• iUt
Prelungit valabilitatea	Prelungit valau..	^Drelungit valabilitatea
până la.............„..............	până la ............................	până la..............................

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

Nr. cadastral

31B31B, 3224»

SupraFMB măsurată n imotAJui (mp) Adresa «motAiiui

1494 _T rtravtin Arad. tir. Tom A^sad; Nr.18-X

Arad

PLAN DE ÎNCADRARE INTONA

SCARA 1:2000

Categoria de

CC CC

Total

Desteaba

Suoratata mauraia (mp)

Suprafața construia la se* (mp)

t*»x< canij

^c^_Dem

casa P; 5C.»95mp cmiP SC .*1Wne

Ltogm

DțLM)

331

105

332

333

104 334

530105202 5301D3.OT3 530 tO5 070 5X104.770 530104 T7B 3X127030 5X127.000 5X144 562 5X144 C79 5XU4S33 5X1*4 961 5X129 422

21 <3*1 790 214341,734 21*3*1930 214354.062 21435*679 214355 5® 214353.730 21435*310 214350963 2T <3*3 769 2143*2.083 2143*2.581

0.129 0.1X 12115

0 817 222M

1451 17 483

3329

HAȘURAT REDACTAT

33? 33?

338 331 340

341

5X14flC5fl 530U4 Ml 6301W.422 1X105202 5X1M27U

5X125 4M

2J4J17J07 2143*2983 21042^81 314347.7» 21431 Mi 7 2M317.1M

25.100 15544 24233 ?S4« 19 1&4 30017

BoSH 9ldSlalda~Londana st Bocșa Bduard-Andrceas

frs 1:2000

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL pentru Întocmirea documentatei nttwtar eUborarW P.UZ

Csa forajului F 1

S,C. «LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

ARAD, BTR. B'DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x

Șantierul:

Poziția:

Arad. CF 322418Jud. Arad

Data începerii: 10.04.2023

Data finalizării: 1004.2023

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S.C ”LUCRU BfNE FĂCUT” S.R.L

Beneficiar:

Bocșa Adela ide Loredana. Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx

Caracterizarea pământului din strat ■conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana

Stratifi* cației

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitate

Greutatea volumică

Indicele । porilor

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Induc de plusiicitaic

Indice dc consistentă

Grad dc îndesa re

Modul edometric

tui

’p »i^8un

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș mare 20 .70 mm

Pietriș mic 2 ..20 mm

Nisip 0 05 .2 mm

SOOSOOO

E? g

< ©

nr.

probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

Muf

7 kN/mc

w %

^WL %

Wp %

lp %

M₂.₃kPa

0 grad

c kPa

Rpc daN cm’

Sol vegetal

-0 40

040

Ir--

Argilă prăfoasă nisipoasă, maronie, vărtoasă

-1 80

140

-1 00

0 68

41.0

18.1

37.5

15.2

22.3

0 B7

1«v

44A

Nisip maroniu

2 oft

pj ;)

Verificat

FOR 01

Pag. VI

ANEXA 2

SC. CARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad. CF 322418

Foraj nr./Boring no.: F 1

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șt A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorrzed laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

************************************************************

Adâncimea m-j m₂ m₃ w

Depth [g] [g] [g] [%]

***************O*******************************************

Pb 1 168.5 150.0 47.7 18.1

PO-101-01 03/3

Arad, CF 322418

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.....

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2*eta	Hr	dt (mm]	mt [%]
30"	30	1.0207	20.7	21.2	0.00270	21.2027	0.101	9.792	0.0600	67.7
T	60	1.0190	19.0	19.5	0.00270	19.5027	0.101	10.370	0.0437	62.2
2'	120	1.0168	16.8	17.3	0.00270	17.3027	0.101	11.118	0.0320	55.2
5'	300	1.0146	14.6	15.1	0.00270	15.1027	0.101	11.866	0.0209	48.2
10'	600	1.0128	12.8	13.3	0.00270	13.3027	0.101	12.478	0.0151	42.5
20'	1200	1.0124	12.4	12.9	0.00270	12.9027	0.101	12.614	0.0108	41.2
30'	1800	1.0117	11.7	12.2	0.00270	12.2027	0.101	12.852	0.0089	38.9
60'	3600	1.0102	10.2	10.7	0.00270	10.7027	0.101	13.362	0.0064	34.2
120'	7200	1.0088	8.8	9.3	0.00270	9.3027	0.101	13.838	0.0046	29.7

PO-101-01.07/13

Pag. 1/3

.Arad, CF 322418

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Foraj nr JBonng noF 1

Proba 1

Cl-	21 %
FSi-	13 %
MSi-	15 %
CSi-	22 %
FSa-	22 %
MSa-	7 %
CSa-	0 %
FGr-	0 %
MGr-	0 %
CGr-	0 %
Cl-	21 %
Si-	50 %
Sa-	29 %

Gr - 0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
Ci	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
si	Praf		FSa	Nisip fin		Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu		Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare		Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

CLASIFICARE PĂMÂNTURI SR EN ISO 14688-2/2005

Nisip -0.063 mm...2 mm

Pietriș -2 mm...63 mm

PO-101-01 07/13

Părți fine < 0.063 mm

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ PRĂFOASĂ NISIPOASĂ I Xxxxx Xxxxx CLAY - sasiCI

Arad, CF 322418

Foraj nr /Bortng noF 1

Proba 1

Pământuri fine (praf și argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

Șef laborator: Ing/Gabnela A) Laborant: Corina

Pag. 3/3

S.C. CARA SRL

Str Filaret Barbu nr 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 322418

Foraj nr./Bonng no . F 1

Proba 1

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.624/ISC-30.11.2004

	U M.	1	2	3
m 1	g	26.0	27.9	27.8
m 2	g	22.6	24.3	24.0
m 3	g	13.4	14.7	14.6
w	%	37.0	37.5	40.4
Nr de lovituri/No. of blows	-	32.0	24.0	16.0

w_L=

37.5 %

PO-101-01.06/8/10

	U.M.	1
m 1	g	26.0
m 2	g	24.5
m 3	g	14.6
w_P	%	15.2
W_P =	15.2 %
	U.M.	1
m 1	g	168.5
m2	g	150.0
m 3	g	477
w	%	18.1
w =	18.1	%
lc=	n 87/
lp=
z Șef laborator. Ing. Gabpete Laborant: Corina DUMIfTR?		- A ' " r' l Ar 5 r	Pag. 1/1

CAPITOLUL I

MEMORIU OE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

-STA C ON 5 proiectare &consultanta

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE__________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03 Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02 03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02 05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA_____________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

MEMORIU DE

PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectant de specialitate

Număr proiect

ÎNTOCMIRE P U.Z. SI R.L.U. in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit

Jud.Arad,mun.Arad, str.Toth Arpad, nr 18 si 20; C.F nr. 322418 si C.F. nr.316318;

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

SCSTACONSSRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 63/2021

01.02. Obiectul lucrării_____________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-v a municipiului Arad, la Sud de E 68 , jud.Arad. Are suprafața de 1494 mp conform C.F. nr. 322418 si C.F. nr.316318,

Folositna actuala: curți construcții, proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 21 subzona Lmr21- zona predominant rezidențiala;

Parcela studiata (avand S totala=1494mp) sunt delimitate:

la Nord - str.Toth Arpad nr. cad.355617

la Est- teren curți construcții Nrcad. 14114

la Vest - teren curți construcții Nr cad. 322192

la Sud - curți construcții Nr.cad,342541; Nr. cad. 14114;

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330202

Istoric al terenurilor:

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare imobiliara si exista o cerere largă de locuințe unifamiliale, astfel incat investitorii locali au venit in întâmpinarea acestei cereri prin oferirea spre vanzare de terenuri pentru construirea de locuințe, situate cât mai aproape de centrul Aradului. Astfel locația din proximitatea zonei centrale si existența utilităților favorizează dezvoltarea zonei de locuit.

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit, prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- construcții noi: locuințe cuplate P+1E
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare/garare auovehicule aferente zonei rezidențiale;
- dotări tehnico- edilitare (rețea de apa, rețea de canalizare, rețea alimentare gaze, rețea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;
- împrejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 2090 din 25 10.2021.

Se vor analiza si respecta cerințele din Studiul de oportunitate nr.09 din 08.03.2022

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 3228/17.11 2022

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1127514/25.10.2022.

01.03. Surse de documentare

ISO»»¹

Pentru întocmirea prezentei documentatii au fost studiate următoarele documente;

PUG Arad	Plan Urbanistic General Arad
Legea nr. 350/2001	Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completările si modificările ulterioare.
H.G.R. nr.525/1996	Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completările si modificările ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I).
OMLPAT nr.21/N/2000	Ghidul de aplicare al RGU
OMLPAT nr.176/N/2000	Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al PUZ
OMDRTnr. 2701/2010	Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Legea nr. 307/2006	Apararea împotriva incendiilorcu completările si modificările ulterioare
Legea nr. 265/2006	Protecția mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005
Legea nr. 315/2004	Legea dezvoltării regionale în România republicata cu completările si modificarileulterioare.
Legea nr. 481/2004	Legea protecției civile republicata cu completările si modificările ulterioare.
Legea nr. 33/1994	Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu

stacons arad(3>yahQo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330262

_$ .T A_C. O hL5_ proiectare &consultanta

Legea nr. 50/1991

O.G.nr. 43/1997

OMS nr. 119/2014

H.G.R. 382/2003

Legea nr.575/2001

Legea nr. 18/1991

Legea nr. 7/1996

Legea nr. 10/1995

Legea nr. 82/1998

Legea nr. 107/1996

Legea nr. 287/2009

GM-010—2000

Ordinul nr. 227/2006

Ordinul nr. 4221/1995

HG nr. 1076/2004

Legea nr. 138/2004

Legea nr. 24/2007

completările si modificările ulterioare.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata cu completările si modificările ulterioare.

Regimul drumurilor, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

Normelor metodologice privind exigentele minime de conținut ale documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale.

Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc naturalcu modificările si completările ulterioare.

Legea fondului funciar republicata, cu modificările si completările ulterioare;

Legea cadastrului si a publicității imobiliare, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

Legea calitatea in construcții, republicata, cumodificarile si completările ulterioare;

Legea pentru aprobarea Ordonanței Guvemuluinr.43/1997 privind regimul Juridic al drumurilor;

Legea apelor cu modificările si completările ulterioare;

Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificările si completările ulterioare;

Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000;

Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiri funciare;

Ordinul comun al ministrului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului,Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Informații si Ministrului Apărării Naționale;

Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, cu modificările si completările ulterioare.

Legea îmbunătățirilor funciare, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si completările ulterioare

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

stacons arad@yahoocom www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

STACONS proiectare &consultanta

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 91948/A5/08.03.2022.

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.43656/A5/05.08.2022.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei__________________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orașul Arad este situat în vestul României, pe malul Mureșului, la intersecția drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oraș liber regesc dar adevarata înflorire a orașului este între 1870 -1910. Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale, spatii comerciale si prestări servicii, în interiorul orașului, preturile au crescut mult și terenurile libere de construcții s-au împuținat. Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuințe si funcțiuni complementare situate in Arad.

Geomorfologic, terenul este plan, fiind situat in Campia de Vest. Categoria de folosința este de curți construcții, terenul este momentan ocupat de construcții fara o valoare semnificativa care urmeaza a ft demolate.

La data întocmirii proiectelor tehnice pentru lucrările de construcție se va elabora un studiu geotehnic pe amplasament.

Amplasamentul studiat are o forma rectangulara cu mici neregularitati.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone pentru locuințe unifamiliale si există o cerere largă de terenuri pentru locuințe, situate cât mai aproape de centrul Aradului. Existența utilităților in zona favorizează extinderea zonei de locuit.

02.02. încadrarea in localitate_________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-v a municipiului Arad, la Sud de E 68, jud.Arad. Are suprafața de 1494 mp conform C.F, nr. 322418 si C.F. nr.316318;

Folositna actuala: curți construcții„ proprietate privata, intravilan;

Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 21 zona predominant rezidențiala;

Parcela studiata (avand S totala=1494mp) sunt delimitate:

la Nord - str.Toth Arpad nr. cad.355617

la Est- teren curți construcții Nr.cad. 14114

la Vest - teren curți construcții Nr.cad. 322192

la Sud - curți construcții Nr.cad.342541; Nr. cad 14114;

Terenul face parte din intravilanul localității Arad având funcțiunea de teren curți construcții.

^SC9W’ stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro pagina: 6

J02.144/1997 CUI: RO 9330282

Categoria de folosința este de curți construcții, terenul este momentan ocupat de construcții fara o valoare semnificativa care urmeaza a fi demolate. Destinația stabilita prin PUG in UTR nr. 21 zona predominant rezidențiala;

Incinta cu propuneri este conform planului de situație anexat.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural caracteristic pentru teren curți construcții, cu o mica parte vegetație ierboasa spontana si curți construcții.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la circa 1000 m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului Panonianul are o grosime incepand de la suprafața, de circa 250m si este alcătuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura încrucișată. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale. I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;

stacons arad@vahoo com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

,SLAC O NS-proiectare &consultanta

b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale; c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter, intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

IV. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.04.Circulatia__________________________________________________________________

Cartierul Ion G.Duca are o tramă stradală rectangulară. Artera principală este formată de Str.Poetului care asigură accesul la lotul studiat.Strada Toth Arpad este o stradă perpendiculară pe Str.Poetului, având prospectul de cca. 24 m lățime. Carosabilul Str. Toth Arpad are îmbrăcăminte asfaltică și câte o bandă de circulație pe sens.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str.Toth Arpadțlatimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m), acesta va avea va avea prospectul stradal de minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m).

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1/12.04.2023,

AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134.018/26.01.2023.

02.05.Qcuparea terenurilor_________________________________________________

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. 322418 si C.F. nr.316318 este cea de curii construcții - suprafața 1 494 mp;

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă și cea propusă.

Categoria de folosința este de curii construcții, terenul este momentan ocupat de construcții fara o valoare semnificativa care urmeaza a fi demolate.

Dimensiunile si configurația exactă pot fi consultate în planul cadastral anexat.

La data întocmirii proiectelor tehnice pentru lucrările de construcție se va elabora un studiu geotehnic pe amplasament.

în zonă, există o rețele edilitare de transport energie electrică, alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră și alimentare cu gaze naturale.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01.Disfunctionalitati de circulație

Accesul la parcela se va realiza prin amenajarea unui acces auto din strada care va fi reglementat corespunzător unei zone in dezvoltare

Accesul la parcela se va putea realiza fara a încurca traficul.

02.05.02.Disfunctionalitati funcționale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.Fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.06,Echipare edilitara_______________________________________________________

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos:

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 19598 din

20.10.2022 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun.Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

■are in exploatare rețele publice de apa potabila
-are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflet la rețeaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 12305113/11.10.2022 emis de E-DISTR1BUJIE BANAT, in zonă exista LEA 20kV.

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul are categorie de folosința curți construcții, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu Str.Poetului;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR. 18807/13.12.2022 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

siacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.07.01.Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației terenul terenul este momentan ocupat de construcții fara o valoare semnificativa care urmeaza a fi demolate

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe Str.Poetului.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe Str.Poetului.

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației___________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatau suplimentare.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.30B69/31.03.2023 se va fine seama de armatoarele precizări:

■ respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
• prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m. respectiv cota absoluta maxima de

117,65 m (108,65 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

țgh s⁰”*” stacons xxxx@xxxxxxxxxx

SE www.stacons.ro pagina. 11

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACO NS proiectare &consultanta

-furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
-obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_______________________________

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției

Pe amplasamentul studiat se solicită realizarea unei zone rezidențiale, ansamblul fiind format din 5 parcele pentru locuințe cuplate cu regim de inaltime P+1E, parcelele vor fi orientate către strada nou propusa (drum privat) avand prospectul stradal de 8.00m

Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m.

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 4721090/ 02.11.2022 pentru PROTECȚIE

CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 4721091/ 02.11.2022

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG____________________________________________________

In PUG - UTR 21 zona este încadrata in intravilan, reglementata din punct de vedere urbanistic.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural_____________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj intravilan si curți construcții.

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat ținând cont de panta lui naturală și pentru racordul carosabil la strada Toth Arpad. Terenurile care fac obiectul PUZ-ului sunt ocupate cu construcții care nu afectează negativ mediul natural.

03,04. Modernizarea circulației______________

Accesul în zona de locuințe se realizează din strada Toth Arpad printr-o intersecție în "T", prin intermediul unui străzi de categoria a IV(conf STAS 10144/1) propusa

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi una privata. Astfel se va propunere o platforma pentru colectarea deșeurilor in incinta.

ISOSMI

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Prospectul stradal nou propus va avea minim 8 00 m_r compus din drum carosabil cu o banda de 4.00m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura, parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m).

Drumul privat va avea următoarele elemente geometrice:

- Parte carosabilă 4,00 m
- Locuri de parcare adiacente pentru vizitatori 2,30 m
- Zone verzi de aliniament lățime 0,80 m spre est;
- Trotuar 0,90 m

Din punct de vedere al elementelor geometrice în plan si spațiu strada nou creata se va amenaja în conformitate cu STAS 10144/1-Profiluri transversale, STAS 10144/3 -Elemente geometrice, Stas 10144/2-Trotuare, Alei pietoni si piste de cicliști, SR 10144/4-Amenajarea intersecțiilor de stazi.

Accesul auto/pietonal se va realiza din drumul învecinat la Nord-Str.Toth Arpad.

Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7 10m pe o lungime de 5.00m.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Toth Arpad, cu raze de racordare R = 6,00 m;

Prospectul stradal propus va fi de 8.00m cu o banda de circulație de 4.00m.

Pentru fiecare locuința se va asigura min. 2 locuri de parcare/garare în cadrul parcelei;

- amenajarea străzii propuse se va realiza prin :
- carosabil 4,00 m lățime
- alei pietonale min. 0,90 m pe o parte a drumului
- Locuri de parcare adiacente pentru vizitatori 2,30 m
- Zone verzi de aliniament lățime 0,80 m spre est;

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 49/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea străzilor în localități urbane..

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, în afara zonei de siguranță a drumului, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Toth Arpad
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

Dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe străzile noi s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație asigurând prioritate pentru traficul de pe Strada Toth Arpad.

^{1505 x}' stacons aradțayahoo.com

55 www.stacons.ro pagina: 13

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Structura rutiera propusă pentru strada nou creata va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Se propune amplasarea unor construcții cu funcțiunea dominantă locuire în regim cuplat.

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: locuințe P+1E (construcții principale) in regim cuplat, cu anexe tip garaj, carport, foișoare, pergole, împrejmuire terenuri.
b) dotări tehnico-edilitare (rețele de-a lungul drumului de incintă propus și branșamente la acestea).
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale.
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 1.494 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. Toth Arpad;
- racord la rețele edilitare apă potabilă, canalizare menjeră, energie electrică și gaze naturale existente pe Str. Toth Arpad;

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "curți construcții" în

intravilan, în suprafață totală de 1.494 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Toth Arpad de 36.44 m și adâncimea de 39.81 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelării incintei în 5 loturi, fără schimbarea destinației existente (rezidențială).

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Sunt propuse construcții rezidențiale cu regim de înălțime P+1E. Parcelele vor fi orientate către strada nou propusa {drum privat) avand prospectul stradal de 8.00m

Amplasarea zonei edificabile in interiorul parcelelor sa va face după cum urmeaza:

- lot 1 ■ retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- lot 2 ■ retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est)Jata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(poslerioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 • retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 4 ■ retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioare) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 5 • retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

Pe o latura a parcelelor 1,2,3 si 5 se propun: parcarea mașinilor in incinta avand latimea de 3.60-3.70 m, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

Pe latura vestica(la frontul stradal)a parcelei 4 se propun: 2 locuri de parcare a mașinilor in incinta avand latimea de 2.30m, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10,2022.

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m)

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat.

Astfel colectarea deșeurilor se va face de pe platforma poziționala la intrarea spre zona rezidențiala.

Locuințele propuse vor avea o structură de rezistență mixtă (zidărie cărămidă și stâlpi beton armat sau structura de lemn / metalica),planșee beton armat/lemn/metal, cu acoperiș tip terasă sau cu șarpantă lemn și învelitoare țiglă ceramică sau metalică.

In jurul locuințelor și anexelor propuse se vor realiza alei pietonale. Pe fiecare lot vor fi amenajate parcaje sau carport, care să asigure min. 2 locuri de parcare/ parcelă. Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 20,00 % din suprafața loturilor rezidențiale, va fi amenajată ca zonă verde.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea terenului propus va fi de locuire. Pe terenurile adiacente sunt construcții de locuit si servicii.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de înălțime propus este P+1E cu o inaltime maxima la comisa de 6.00m, respectiv la coama 9.00 m masurata de la cota +- 0.00 m Inaitimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Bilanț teritorial -Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent Propus
	Suprafata(mp) p_rocent(%) Suprafata(mp) Procent(%)
Zona rezidențiala	1 293	86.55	-	-
Locuințe	201	13.45	400.00	26.77
Carosabil	0	0	159.00	10.64
Alei pietonale/ acces la parcele	0	0	36.00	2.41
Platforme, parcaje, trotuare in lotur	0	0	173.70	11.63
Spatii verzi in loturi	0	0	439.30	29.40
Zona verde de aliniament/parc/dale inlerbate	0	0	286.00	19.15
TOTAL:	1 494	100,00	1 494	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F.nr. 357854
POT	existent	0.00%
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0 00
CUT	propus	0.8

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 106,47 NMN si 106,05 NMN.

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat pentru fiecare parcelă rezultată, la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

03.05,05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse locuințe P+1 E, dispuse retras de la frontul stradal al parcelelor rezultate dinspre drumul privat, paralel cu limitele de proprietate.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:_______________________________________________________________

Amplasarea fată de aliniament

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:
- fata de noul aliniament stradal din incinta, zona edificabila este propusa cu o distanta de min.lmțpentru loturile 1,2,3 si 5) si min.2.30m pentru lotul 4.
- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de întoarcere generoasa.

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea zonei edificabile In interiorul parcelelor sa va face după cum urmeaza:

- lot 1 - retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- lot 2 • retragerile zonei construibile - min.1 .OOrn fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 • retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest).fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 4 ■ retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 5 • retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m).

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_$TACON$-proiectare &consultanta

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru locuințe: P+1E;

respectiv max. 6.00 m la cornișă și max. 9.00 m la coamă, față de cota ± 0,00.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
-C.U.T. 0,8

03.05.06. Plantații_______________________________________________________________________

In cadrul fiecărui lot se vor prevedea spatii verzi intr-un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

Se vor amenaja spații verzi inierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00 % pentru funcțiunea rezidențială, conform conform HGR 525/1996 actualizată. De asemenea, se prevede realizarea unui spațiu verde compact, amplasat în zona estica a incintei.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare____________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau In afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității ce traversează strada. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de branșate/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Hidranților exteriori

Instalații de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea unui hidrant exterior supraterani, Dn80, asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidrantul se vor monta pe latura vestica a terenului și va fi alimentat din rețeaua de distribuție apă potabilă.

03.06.02.Canalizare

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera.

Apele uzate menajer rezultate de la obiectele sanitare montate în locuințele propuse, se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți, în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Colectarea și evacuarea apei uzate de la obiectele sanitare din imobile se va face la interior prin tuburi din polietilenă cu mufă și garnitură de cauciuc, dirijate spre căminele menajere propuse a se realiza la exterior.

7 ^1209001 slacons xxxx@xxxxxxxxx

SE www.stacons.ro pagina: 18

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

proiectare Consultanta

Conductele de canalizare menajeră de la exterior vor fi din tuburi din PVC SN 4 pentru scurgere, cu mufă și garnitură de cauciuc pentru etanșare, montate îngropat sub adâncimea de îngheț, pe un strat de nisip de 10 cm grosime, după care se vor acoperi cu un strat de nisip de 10 cm grosime, în incinta imobilelor se vor monta cămine pentru inspecție și curățire, din polietilenă sau PVC, cu capace și ramă din fontă necarosabile, iar pentru racordul la rețeaua de canalizare s-au prevăzut cămine de vizitare, acoperite cu capace carosabile.

Apele menajere vor fi dirijate la rețeaua stradală nou propusă, urmând ca acestea să fie dirijate către rețeaua de canalizare menajeră existentă pe Str. Toth Arpad.

Rețeaua stradală de canalizare menajeră va fi echipată cu cămine de vizitare si control din beton armat STAS 2448-73 dispuse la o distanța maximă de 30 m unul fată de altul, fiind prevăzute cu capace din fontă. Montarea conductelor de canalizare se va face la o distanța de cel puțin 3,00 m fața de fundațiile clădirilor propuse

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la rețeaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

AVIZ DELGAZ GRID SA 213908772/30.09.2022

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.Protectia mediului______________________________________________________

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. 18807/13 12.2022 emis de Agenția Naționala pentru Protecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.488/24.10.2022.

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza ;

03.07.01 .Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor.

staconș xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330202

S T A C O N Ș- bulevardul Decebal nr. 6 proiectare âconsultanta tfefon ^PO731¹fl36131

tSlSIOn. Ur Jl uJd 1

03.07.02.Protecția solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa. Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto - strada Poetului- dar se încadrează în limitele legal admise. Pentru reducerea acestora s-au prevăzut spatii verzi pe toate laturile parcelei.

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.28611/03.05.2023.

STUDIU GEOTEHNIC NR.215/2023.

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT * procent de ocupare a terenurilor), distanțe intre clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_a=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul conținut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 5-20 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km. Județul Arad este amplasat în partea de nord a zonei seismogene Banat, o falie trecând chiar prin apropierea lui. Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P.100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani. Amplasamentul studiat se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

Amplasarea construcțiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

5^ stacons xxxx@xxxxxxxxx

SȘ www.stacons.ro pagina: 20

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACO NS proiectare &consultanta

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C” sau “D"

Amplasarea zonei edificabile in interiorul parcelelor sa va face după cum urmeaza:

- -lot 1 - retragerile zonei construibile - min 1.00m fala de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3 60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min 5,00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- -lot 2 - retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3 70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- -lot 3 - retragerile zonei construibile - min.1 OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotu) 4);
- -lot 4 • retragerile zonei construibile - min.2 30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- -lot 5 ■ retragerile zonei construibile - min 1 OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;
- Regim de inaltime maxim P+1E
- sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:
- Locuințele propuse vor avea o structură de rezistență mixtă (zidărie cărămidă și stâlpi beton armat sau structura de lemn / metalica),planșee beton armat/lemn/metal, cu acoperiș tip terasă sau cu șarpantă lemn și învelitoare țiglă ceramică sau metalică.

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică

a construcției. Astfel se va urmări:

- alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență
- dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

-STA CLO N S_

proiectare &consultanta

- evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .
- construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.
- proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.
- fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural.
- la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.
- in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii
- starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe însumând circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

Amplasamentul propus pentru construire din Mun.Arad, județul Arad prezintă risc de inundabilitate prin revărsarea râului Mureș insa zona vulnerabila o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului.Cele mai man inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970, 1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega. Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

tSOSMH

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

stacons arad@yahoo com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

- lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor
- consolidare d iguri/maluri
- propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaitare
- zone de protecție ale malurilor
- consolidarea canalelor marginale
- reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)
- profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire
- plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, wvw.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș” (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim următoarele masuri:

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii

in districtul de bazin hidrografic Mureș se află un număr de: -

- 99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km, -
- 194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;
- 219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;
- 17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3;
- 9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mii. m3.

Lucrările de îndiguire apără 240 localități (55 orașe si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri naționale si 313 km de drumuri județene. Suprafața totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca.190.000 ha.

Măsuri nestructurale existente in bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;

stacons xxxx@xxxxxxxxx vww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghetunlor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor ac'identale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o înălțime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire locuințe.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren-zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi întâmpinate la construire sun zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40-100 cm Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina: 24

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

-5TAC0N5-proiectare &consultanta

plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren. Lucrările de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);

- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) mîcrozonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare a orașului.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07,09.0rganizarea sistemelor de spații verzi

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spatii verzi intr-un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a parcelei se va face după finalizarea construcției preconizate, urmărind ca la final sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.07.13,Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrările propuse în prezenta documentație, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind:

a. caile de comunicație: zona nu are in prezent un acces corespunzător funcțiunii propuse; racordarea la strada se va realiza din fondurile beneficiarului.

03.08. Obiective de utilitate publica_____________________________________________

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafeței de teren necesare, conform planșelor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela.

Eventualele costuri vor fi suportate in întregime de către beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Accesul rutier la obiectivul PUZ se va putea realiza din strada Toth Arpad domeniul public.

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor rețele de utilitari. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din doua terenuri, proprietate privata a persoanelor fizice: BOCȘA Xxxxxxxx X-Xxxxxxxx si BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx;

în zona studiata exista terenuri proprietate privata.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului In apropiere sunt IS- instituții si servicii, L-locuire(curti construcții).

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea atnenajarii dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

7^ ^IS09M' stacons xxxx@xxxxxxxxxx

™ www.stacons.ro pagina: 26

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

04.02. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. Toth Arpad
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuire

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei rezidențiale cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a obiectivelor propuse înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Realizarea zonei de locuințe este oportună și necesară pentru asigurarea de loturi locuințe individuale într-o zonă a municipiului aflată în plină dezvoltare, fiind influențată de amploarea dezvoltării zonei de industrie și servicii din nordul municipiului.

Realizarea zonei rezidențiale propuse va creea noi spații destinate locuirii de calitate și va genera fonduri suplimentare la bugetul local.

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv a municipiului, asigurând o continuitate a locuirii într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens. Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. - sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele. în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada Toth Arpad, precum și a asigurării utilităților prin extinderea rețelelor tehnlco-edilitare existente

intocmif.

stacons aratWahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010 / 2000

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborării
3. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1 Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1. Generalități
2. Utilizarea funcțională a terenurilor din cadrul unităților.
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U T.R propus

stacons arad(a>yahoocom

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

„CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA,,

I. PRINCIPII GENERALE

Art.1-Rolul RLU______________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 1494 mp, identificata in prezent prinC.F. nr. 322418 si C.F.nr 316318 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun Arad.

Se dorește realizarea unei zone rezidențiale formate din case de locuit.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta utilităților in zona necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Art.2 - Baza legala a elaborării__________________________________________________________

Art.2, Baza Legala

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza următoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)
- Ordinul MLPAT176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;

-Legea fondului funciar(18/1991, republicata) stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_ST.AC.ONS_

proiectare &consultanta

bu'evardui Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx ielefon 0731836 131

- Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)
- Codul Civil
- Legea 10/1995
- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea IV
- Rețeaua de Localitati.cu modificările si completările ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului național - Secțiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul orașului Arad.

Art.3- Domeniu de aplicare__

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de construcții locuințe propuse,conform planșei de Reglementari Urbanisice 03A

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat. Zonificarea funcționala a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare a construcțiilor ce se vor realiza încadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie neagra.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizațiilor de Construire se va tine seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitara,a acceselor carosabile,etc.;

-se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea construcțiilor fata de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea funcționala a zonei s-a stabilit in funcție de categoriile de activitati propuse si este evidențiata în planșa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit condițiile de amplasare si de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării

construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul Mun. Arad, cartier Xxx X.Xxxx, UTR nr. 21 conform PUG Arad.

ISO

proiectare &consu(tanta

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe cuplate- cu funcțiunile complementare admise zonei.

Zona studiată are suprafața de 3360 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la racordarea drumului de incintă la Str. Toth Arpad și realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități.

Incinta studiată are suprafața de 1494 mp conform extraselor de Carte Funciară nr. nr. 322418 si C.F. nr.316318 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la parcelarea incintei reglementate în vederea obținerii a 5 loturi de teren cu funcțiunea locuire în regim cuplat și mobilarea acestora cu locuințe P+1E, cu asigurarea accesului din drumul public existent (Str. Toth Arpad), prin crearea unui carosabil de incintă.

Astfel, prin PUZ se propune păstrarea destinației zonei aferente terenului care face obiectul investiției propuse: teren "curți construcții" în intravilan, cu funcțiune rezidențiala, cu reglementarea indicatorilor urbanistici pentru loturile rezultate prin parcelare.

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 2090 din 25.10.2021 si ale avizului de oportunitate nr. 09 /08.03.2022.

S-a parcurs etapa 1 - pregătitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intenției de elaborare PUZ cu Nr.ad. 91948/ A5/ 08.03.2022

RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - NR.ad.43656/A5/05.08.2022.

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 3228/17,11.2022.

PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCP1127514/25.10.2022.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULAȚIEI NR.xx.xxxxx/Z1 /12.04.2023.

AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 134.018/26.01.2023.

AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art.3 - Terenuri agricole din extravilan__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Nu este cazul.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI RO 9330282

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon; 0731836131

Art.4 ■ Terenuri agricole din intravilan_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare;
- amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.5- Suprafețe împădurite

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare intretinerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Art.6 - Resursele subsolului_________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa. Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Art.7 - Resurse de apa si platforme meteorologice____________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autorităților de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective împotriva inundațiilor,

ISO 9001

stacons xxxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

_ST.AC.ONS_ proiectare &consultanta

a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de protecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protecția mediului.

Zonele de protecție sanitara se delimitează de către autoritatile administrației publice județene si a municipiului București pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate___________________________ Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 • Zone construite protejate_________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 4721090/ 02.11.2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAT// DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr. 4721091/ 02.11.2022 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

ISO ?CC1

Art.10 - Expunerea la riscuri naturale____________________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

Art 11 ■ Expunerea la riscuri tehnologice______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Nu este cazul.

Art.12 - Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice_____________________ Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13 ■ Asigurarea echipării edilitare____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționala de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati.

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funcționari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ se va racorda la rețelele edilitare necesare bunei funcționari (alimentare cu apă, energie electrică, canalizare menajera si pluviala, gaz).

AVIZ DELGAZ GRID SA 213908772/30.09.2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STAC O N S proiectare &consultanta

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor__________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr 1 la regulamentul general de urbanism.

Folosința actuala si destinația stabilita prin PUG -UTR 21 subzona predominant rezidențiala Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința curți construcții.

Art.15 - Procentul de ocupare a terenului______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 0.8 din teren.

Art.16 - Lucrări de utilitate publică_________________________________________________________

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica este interzisa.

Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publica se face pe baza documentație: de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Toth Arpad (latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m.), avand prospectul stradal nou propus de minim 8.00m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de întoarcere generoasa,

III CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr 18807/13.12.2022 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu fara condiții Se va respecta planul de mediu propus.

NOTIFICARE DIRECȚIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR 488/24.10.2022.

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.28611/03.05.2023.

STUDIU GEOTEHNIC NR.215/2023.

Art.17 - Orientarea fată de punctele cardinale____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Zona locuire se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor, conform

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731 836131

prevederilor HG 525/1996 actualizată, Anexa Nr. 3, pct. 3.10.

Art.18 • Amplasarea fată de drumuri publice___________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții si instalatii aferente drumurilor publice, de servire, de intretinere si de exploatare.
- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție. Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se înțelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile______________________________________________________________________________ In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajau referitoare la siguranța navigației;
- construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adăposturi de iama pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie; instalat i de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;

aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul țărmului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Reg iei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"______________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- construcții si instalatii aferente exploatării si ‘întreținerii liniilor de cale ferata;
- construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;
- instalatii fixe pentru tracțiune electrica;

instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de protecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau înființarea de plantatii care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Ari .21 -Amplasarea fata de aeroporturi______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.30869/31.03.2023 se va tine seama de armatoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
■ prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
■ respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 9.00 m, respectiv cota absoluta maxima de

117,65 m (108,65 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 9.00 m inaltimea maxima a construcțiilor);

ISO ÎOOl

stacons ara<x@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

bulevardul Decebal nr 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836 131

■ furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Art. 22 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat__________________________ Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor [egale privind frontiera de stat a României. Nu este cazul.

Art.23 • Amplasarea fată de aliniament_______________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;

retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punctai clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:

- lot 1 • retragerile zonei construibile - min.l.OOm fațade frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- lot 2 - retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 ■ retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 4 - retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de totul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

-lot 5 • retragerile zonei construibile - minl.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4). fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min 4,35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

Pe latura vestica(la frontul stradal)a parcelei 4 se propun: 2 locuri de parcare a mașinilor in incinta avand latimea de 2 30m, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente{2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m).
Art.24 • Amplasarea în interiorul parcelei________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;

-distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri-

- Amplasarea construcției in interiorul parcelei se va realiza astfel incat sa asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse.
- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

Amplasarea în interiorul parcelei

Aliniament la frontul stradal: fata de noul aliniament stradal din incinta, zona edificabila este propusa cu o distanta de min.1m(pentru loturile 1,2,3 si 5) si min.2.30m pentru lotul 4 ;

Amplasarea fată de aliniament

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:

- lot 1 - retragerile zonei construibile - min l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- lot 2 ■ retragerile zonei construibile - min 1 OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 - retragerile zonei construibile - min. 1 OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotu14);

- lot 4 • retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 5 • retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotu14), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m).

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul în zona de locuințe se realizează din strada Toth Arpad printr-o intersecție în T, prin intermediul unui străzi de categoria a IV(conf. STAS 10144/1) propusa.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat.

Prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de întoarcere generoasa.

Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7 10m pe o lungime de 5.00m.

Drumul privat va avea armatoarele elemente geometrice:

- Parte carosabilă 4,00 m
- Locuri de parcare adiacente pentru vizitatori 2,30 m cu dale inierbate
- Zone verzi de aliniament lățime 0,80 m spre Est;

-Trotuar 0,90m

Din punct de vedere al elementelor geometrice în plan si spațiu strada nou creata se va amenaja în conformitate cu STAS 10144/1-Profiluri transversale, STAS 10144/3 -Elemente geometrice, Stas 10144/2-Trotuare.Alei pietoni si piste de cicliști, SR 10144/4-Amenajarea intersecțiilor de stazi.

Accesul auto/pietonal se va realiza din drumul învecinat la Nord-Str.Toth Arpad.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Toth Arpad, cu raze de racordare R = 6,00 m;

Prospectul stradal propus va fi de 8,00m cu o banda de circulație de 4.00m.

In capat iar pentru locuințe va avea min. 2 locuri de parcare/garare asigurate în cadrul parcelei;

- amenajarea străzii propuse se va realiza prin :
- carosabil 4,00 m lățime
- alei pietonale min. 0,90 m pe o parte a drumului
- zone verzi de aliniament lățime 2,30 m.

Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m.

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 49/1998 pentru aprobarea

Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea străzilor în localități urbane..

Pe latura vestica(la frontul stradalja parcelei 4 se propun: 2 locuri de parcare a mașinilor in incinta avand latimea de 2.30m, un trotuar perimetral in jurai construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

Circulația interioarâ-Lucrârile de dramuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Toth Arpad
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

-STACONS. proiectare &consultanta

Structura rutiera propusă pentru strada nou creata va fi realizată cu o îmbrăcăminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

Art.26 - Accese pietonale_____________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dinlr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N0512001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.27 • Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente____________________ Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare

Parcelele care fac obiectul PUZ se vor racorda la rețeaua de energie electrica, rețeaua de alimentare cu apa potabila, respectiv rețeaua de canalizare menajera si gaz.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 19598 din

20 10 2022 avem rețea de canalizare si apa potabila din Mun Arad.

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

-are in exploatare rețele publice de apa potabila

-are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 12305113/11.10.2022 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, in zonă există LEA 20kV,

Art.28 - Realizarea de rețele edilitare_______________________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in intregime, după caz, in condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv marcari, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art,29 ■ Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_____

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel. Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta PUZ.

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Alimentarea cu energie termică

Alimentarea cu gaze naturale se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30 - Parcelarea

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții:

a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafața minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.

Terenul se va parcela in 5 loturi destinate locuirii si un lot unde se va prevedea zona verde comuna.

Procentul de ocupare a terenului

Procentul maxim de ocupare a terenului este de maxim 40 % și se referă la terenurile rezultate în urma parcelării propuse.

Coeficientul de utilizare a terenului este de maxim 0,80.

Dimensiunile și forma construcțiilor sunt cele materializate pe planșa de Reglementări

Urbanistice și nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan, cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.Ț. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

- lot 1 - retragerile zonei construibile - min.1,00m fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- lot 2 • retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 • retragerile zonei construibile - min.1,00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 4 ■ retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);

-lot 5 ■ retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotu14), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

o parcela 1( lotul 1) - cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.60 m.Suprafața terenului va fi de 200.07mp cu latimea frontului de 14.15m si adancimea de 14.27m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 2 (lotul 2) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.70 m.Suprafața terenului va fi de 200.2mp cu latimea frontului de 1415m si adancimea de 14.27m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 3 (lotul 3) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.70 m.Suprafața terenului va fi de 200.07mp cu latimea frontului de 12.35mm si adancimea de 16.20m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 4 (lotul 4) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta prevăzut cu 2 locuri de parcare poziționate in incinta cu latimea de 2.30 m.Suprafața terenului va fi de 205.00mp cu latimea frontului de 13.00m si adancimea de 14.29-16.20m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 5 (lotul 5) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.60 m.Suprafața terenului va fi de 203.91 mp cu latimea frontului de 14 28m si adancimea de 14.29m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

Incinta va fi deservită de un drum perpendicular pe Str. Toth Arpad, cu prospectul de 4,00 m, având o

bandă de circulație, cu zone destinate parcajelor pentru vizitatori 2,30.

Zone verzi de aliniament lățime 0,80 m spre est;

Trotuar 0,90 m

Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m.

Construcții propuse:

Locuințe cuplate P+1E;

Sc = max 400 mp (Sc locuință = 80 mp/lot)

Sd = max. 800 mp(suptafata desfășurată este raportata la întreaga suprafața a terenului - 1.494mp)

Locuințele propuse vor avea o structură de rezistență mixtă (zidărie cărămidă și stâlpi beton armat sau structura de lemn / metalica).planșee beton armat/iemn/metal, cu acoperiș tip terasă sau cu șarpantă lemn și învelitoare țiglă ceramică sau metalică.

în jurul locuințelor și anexelor propuse se vor realiza alei pietonale. Pe fiecare lot vor fi amenajate

parcaje sau carport, care să asigure min. 2 locuri de parcare/ parcelă. Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 35,00 % din suprafața loturilor rezidențiale, va fi amenajată ca zonă verde conform HCLM 572/26.10.2022.

Art.31 ■ înălțimea construcțiilor____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimil medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+1E cu o inaltime maxima la cornișa de 6.00m, respectiv la coama 9.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Art.32 • Aspectul exterior al construcțiilor______

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice zonei.

Sunt interzise imitațiile de materiale.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 ■ Parcaje_________________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp.

In zona destinată locuințelor va fi prevăzut câte doua locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza in perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acestea poat fi amplasate la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobat în corpul locuinței. Pentru loturile 1 si 5 parcajele vor avea latimea de 3.60m(retragere din partea de nord a parcelelor), pentru lotul 4 parcajele vor avea 2.30m(retragere dinspre latura vestica) iat pentru loturile 2 si 3 parcajele vor avea 3.70m(retragere pe latura sudica).

Art.34 - Spatii verzi si plantate_____________________________________________________________ Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - spațiul verde din interiorul parcelelor va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se va amenaja o zona verde compactă avand suprafața de 162mp.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr. NR.18807/13.12.2022 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide: nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara condiții. Se va respecta planul de mediu propus.

Art.35 - împrejmuiri_____________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri: împrejmuiri opace, necesare pentru protecția impotnva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuirea parcelei studiate cu panouri prefabricate, cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE ~

In cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

A. L. Zona pentru Locuința

Activitati de tip permanent în sistem individual cuplat, cu regim de înălțime maxim P+1E;

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente; axul drumurilor publice, limite parcele, canale de desecare.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Zonificări:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificâri.

B. T.E. Echipare edilitare

Tipuri de rețele - apă TEa

- canal menajer TEm
- electric TEe

-gaz REGULAMENT UNITATE TERITORIALA DE FOLOSINȚA PUZ UTR 21 ZONA FUNCȚIONALA;

Lmr 21 - UNITATEA PRINCIPALA LOCUIRE IN REGIM IZOLAT SAU CUPLAT SUBUNITĂȚI:

L - LOCUINȚE INDIVIDUALE CUPLATE P+1^EC-CAI DE COMUNICAȚIE

Cc - CAI DE COMUNICAȚIE IN INCINTA P - ZONA AMENAJARI PARCARE/CAR-PORT/GARAJE IN INTERIORUL PARCELELOR P2 - ZONA AMENAJÂRi/CAR-PORT /GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR SP - SPATII VERZI AMENAJATE TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

L. Zona pentru locuința
1. GENERALITĂȚI:

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona identica cu zona inițiala, având 1494 mp.

Pentru această zonă urbană s-au întocmit fișe cu prescripții și recomandări cu privire la regimul de amenajare instituit în zonă, după cum urmeaza. Aceste prescripții completează, detaliază și localizează prevederile generale pentru zonele și subzonele cu caracteristici similare pentru care sunt formulate și aplicate prescripții identice.

Funcțiunea principală în zona este cea de curți construcții.

Lotul respectă prevederile din HG 525/1996 privind suprafața, frontul la stradă, asigurarea accesului și a tuturor utilităților necesare funcționării, conform P118, etc.

Cladirea/Cladirile se prevăd a fi de tip cuplat.

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de împrejmuiri cu panouri prefabricate, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

Suprafața zonei studiate este de 3350mp.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 1494 mp

Funcțiunea dominantă: subzona predominant rezidențiala

Parcelele studiate (avand S totala=1494mp) sunt delimitate:

la Nord - str.Toth Arpad nr. cad.355617

la Est- teren curți construcții Nr.cad. 14114

la Vest - teren curți construcții Nr.cad. 322192

la Sud - curți construcții Nr.cad.342541; Nr. cad.14114;

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă - rezidențiala

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent Propus
	Suprafata(mp) Procent(%) Suprafata(mp) Procent(%)
Zona rezidențiala	1 293	86.55	-	-
Locuințe	201	13.45	400.00	26.77
Carosabil	O	0	159.00	10.64
Alei pietonale/ acces la parcele	0	0	36.00	2.41
Platforme, parcaje, trotuare in lotur	0	0	173.70	11.63
Spatii verzi in loturi	0	0	439.30	29.40
Zona verde de aiiniament/parc/dale interbate	O	0	286.00	19.15
TOTAL:	1 494	100,00	1 494	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 357854
POT	existent	0.00 %
POT	propus	40 00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.8

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:________

Utilizări principale permise:

Corpuri de construcții pentru locuire cuplate, cu regim de înălțime maxim P+1E.

Utilizări complementare permise:

- acces stradal, modernizare drumun existente, parcaje, platforme betonate, zona carport, anexe
- spatii plantate, sport, agrement

bulevardu Decebal nr 6

- echipare edilitară

Utilizări interzise:

- dotări industriale
- piața ag realimentară;
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale care au și săli de tratament și operații (nepermițându-se amplasarea de crematorii) fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul.

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul.

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul.

Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit:______________________________________

Terenuri agricole din extravilan

Nu este cazul.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apărarea interesului public:_________

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisă cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunea propusa este in acord cu cvartalul de locuințe delimitat.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 40%.

CUT maxim 0.8

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 322418 si C.F. nr.316318
POT	existent	0.00%
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.8

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicație, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc.) Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:___________________________________ Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însoțire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Parcela este in partea de sud fata de str. Torh Arpad.

Amplasarea fată de aliniament

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

- aliniamentul la frontul stradal:
- lot 1 • retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Nord amplasamentul va fi retras cu min.3.60m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Sudica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 2);
- lot 2 - retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Est),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min.3.70m, fata de latura Vestica(posterioara) va fi retras cu min. 5.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 1);
- lot 3 - retragerile zonei construibile - min.1.00m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi retras cu min. 3.70m, fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 6.15m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin (lotul 4);
- lot 4 ■ retragerile zonei construibile - min.2.30m fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 3), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 3.00m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotul 4);
- lot 5 ■ retragerile zonei construibile - min.l.OOm fata de frontul stradal-drum privat (Vest),fata de latura Sud amplasamentul va fi pe limita de proprietate alipit de lotul vecin(lotu14), fata de latura Estica(posterioara) va fi retras cu min. 4.35m iar fata de latura Nordica zona edificabila va fi retras cu min.4.30m;

- spre limitele laterale ale parcelelor rezultate:
- locuințe cuplate pentru loturile 1 - 5;
- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament.

Amplasarea în interiorul parcelei

o parcela 1( lotul 1) - cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.60 m.Suprafața terenului va ft de 200.07mp cu latimea frontului de 14.15m si adancimea de 14.27m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 2 (lotul 2) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.70 m.Suprafața terenului va fi de 200.2mp cu latimea frontului de 14.15m si adancimea de 14.27m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

o parcela 5 (lotul 5) cu frontul stradal spre strada propusa, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.60 m.Suprafața terenului va fi de 203.91mp cu latimea frontului de 14.28m si adancimea de 14.29m.POT maxim va fi de 40% cu suprafața constanta de maxim 80mp.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:_____________________________________

Accese carosabile

Asigurarea accesului carosabil al incintei cu propuneri la rețeaua de circulație si transport este obligatorie Accesul principal la terenul studiat se va realiza din strada Toth Arpad, cu o lățime de 8.00 m.

Prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat Astfel colectarea deșeurilor se va face de pe platforma destinata deșeurilor din incinta.

Pe o latura a fiecărei parcele se propun: parcarea mașinilor in incinta avand latimea de 2.30-3.70 m, un trotuar perimetral in jurul construcției spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022,

_$T.A C..Q N S_ proiectare &consultanta

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8.00 m, compus din drum carosabil cu o banda de 4.00 m, prevăzut cu trotuar de 0.90 m pe o latura; parcaje adiacente(2.30 m) si zone verzi de aliniament (0.80 m). Latimea pârtii carosabile in zona accesului va avea 7.10m pe o lungime de 5.00m.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat.

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si proiecției civile.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri vor fi asigurate si accese pietonale.

Reguli cu privire la echiparea edilitară:____________________________________________________

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente in zona.

Realizarea de rețele edilitare

Incinta cu propuneri va dispune de toate rețelele edilitare necesare bunei funcționari.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare se afla in proprietatea publica a statului. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa/energie electrica se va face de către agenti economici agrementati de furnizorii de utilitati, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare -furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori imputemicilul legal si pe cheltuiala acestuia.

Reguli cu privire ia forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:________________

Parcelarea

Se va lotiza terenul, avand locuințe cuplate (P+1E) cu suprafața loturilor cuprinsa intre 200.07 si 205.00 mp(

POT 40%), avand destinația de locuințe astfel:

- terenul studiat este impartit in 5 parcele pentru locuințe

Parcelele 1-5 au suprafața cuprinsa intre 200 07 si 205.00 mp.

Pe o latura a fiecărei parcele se propun: parcarea mașinilor in incinta, un trotuar perimetral in jurul construcției iar spațiul verde va avea un procent de minim 35% conform HCLM 572/26.10.2022..

- prospectul stradal nou propus va avea minim 8 00 m, compus din drum carosabil prevăzut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament.

Retragerile zonei construibile de la frontul stradalf drumul privat propusjva fi cuprinsa intre 1.00-2.30m.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidențial va fi in regim privat.

înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația locuire: maxim P+1E cu o inaltime maxima la cornișa de 6.00m, respectiv la coama 9.00 m măsurată de la cota +- 0.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse

Aspectul exterior al construcțiilor

Clădirile de locuit vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală, respectând caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:________________

Parcaje

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp.

în zona destinată locuințelor va fi prevăzut câte doua locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acestea poat fi amplasate la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobat în corpul locuinței. Drumul privat este prevăzut cu locuri de parcare adiacente pentru vizitatori 2,30 m amenajate cu dale inierbate.

Spatii verzi si plantate

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi comune în suprafață de minim 19,15 %.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se va amenaja o zona verde compactă avand o suprafața de 162mp.

împrejmuiri

înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

V I. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_____________________________________

In cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

ST AC ONS proiectare&consultanta

PLAN DE ACȚIUNE

ÎNTOCMIRE P.U.Z.SI R.L.U. AFERENT IN VEDEREA APROBĂRII IN C.L.M.ARAD PENTRU CONSTRUIREA UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT

PUZ proiect nr.: 63/2021

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

implementare Investiții prouse prin p.u.z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

STACONS proiectare&consultanta

PLAN DE ACȚIUNE

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT IN VEDEREA APROBĂRII IN C.L.M.ARAD

PENTRU CONSTRUIREA UNEI ZONE REZIDENȚIALE FORMATE DIN CASE DE LOCUIT

PUZ proiect nr.: 63/2021

01. Date de recunoaștere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. in vederea construirii unei zone rezidențiale formate din case de locuit

Jud.Arad,mun.Arad, str.Toth Arpad, nr.18 si 20; C.F. nr. 322418 si C.F. nr.316318;

BOCȘA Xxxxxxxx X- Xxxxxxxx

BOCȘA Xxxxxx Xxxxxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 63/2021

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:___________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se vor obține Certificatele de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: octombrie 2023.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona (costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral).
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate
- Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

(costuri suportate de beneficiar din fonduri private integral)

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei, amenajari complementare zonei cu caracter de locuința.

Obținere Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: ianuarie- 2024.

începere lucrări conform Autorizatii de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: aprilie 2024.

încheiere lucrări conform Autorizații de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: iulie 2024. /o'^J

e. Recepție lucrări necesare investiției in intabulare in Cartea Funciara, estimat: octombrie 2025: întocmit, Sefproiect, RîTK?

arh *'*''*■ " ’ ^U arii. Crsîn¹* ^o • ------

Beneficiari: BOCȘA AUtLHiuc - ana;bogsa Xxxxxx Xxxxxxxx

stacons aidmwydiiuci.c¹" www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI:RO933(

'orin H

-UNIC arhucct dTf~ ⁶

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

Q amplasament

ÎNCADRARE IN TERITORIU (FARA SCARA)

STACONS fi] r~i \| pîo^ctare & contuhami f T?nTj hMrCWwWty		ISO 9001:2015		Beneficiar: Bocșa Xxxxxxxx-Xxxxxxxx si Bocșa Xxxxxx Xxxxxxxx Titlu proiect: întocmire P.UZ «IR.LU aferent In vederea conetniirii un! zone rezidențial» format» din cate da locuit JUdAid.locahalBaj^^trJothA^^ NR, 322418. CF NRJI6J16	Nr. proiect: 63/2021 Faza: P.UZ.
SPECIFICAȚIE	NUME ¹ ««NATURA	Scara	Format: A4
SEF PROIECT	arh Cralnic Xxxxx Xxxx \| .	1000
PROIECTAT	arii.stagZ	Data: nov2021		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 01 URB
DESENAT	arti.stagZu

Hotărârea nr. 599/2023

REFERAT DE APROBARE

Situația existentă:

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Principalii indicatori urbanistici sunt:

Regimul de înălțime maxim propus:

p. PRIMAR

Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Utilizări principale permise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Nr. 32 din 14.09.2023

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:• Utilizări principale permise:

Zonificare funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcaje:

Circulații și accese:

Arhitect Șef,Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZEOBȚINUTE

Dr.Xxxxxx Xxxxxx

CARDIOLOGIE

Talon valabil

panam

31 decembrie 2022

Date personalei

Nune și Prenume:

Telefon:

Buletin de identitate:

nr

ROSTYL

NOSFERATUM

Agenția Națională pentru Protecția Mediulu

Plan Urbanistic Zonal

Plan Urbanistic Zonal

STUDIU GEOTEHNIC

STUDIU GEOTEHNIC

Arad, str. Toth Arpad, nr. 18 și 20, CF 322418, jud. Arad

ilbf

COLECTIV DE ELABORARE

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIC

LEGITIMAȚIE

CAPITOLUL I

MEMORIU OE PREZENTARE

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

Plan Urbanistic Zonal

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Utilizări principale permise:

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE

OBȚINUTE