Hotărârea nr. 58/2023

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE”, generat de imobilul identificat prin CF nr. 351643 – Arad, amplasament: str. Cetății nr. 16, municipiul Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 58 din 31 ianuarie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE”, generat de imobilul identificat prin CF nr. 351643 - Arad, amplasament: str. Cetății nr. 16, municipiul Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 1658/A5/09.01.2023, nr. 88847/A5/16.11.2022, nr. 82464/A5/27.10.2021, nr. 81940/A5/26.10.2021 și nr. 30679/A5/15.04.2021,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 30678/A5/15.04.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 1657/09.01.2023, nr. 88812/16.11.2022, nr. 82462/A5/27.10.2021, nr. ad. 81417/A5/26.10.2021 și nr. 30710/15.04.2021 ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/09.01.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Având în vedere Hotărârea nr. 279/14.06.2021 referitor la respingerea proiectului de hotărâre nr. 275/2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): Ansamblu locuințe colective, str. Cetății, nr. 16, Mun. Arad, generat de imobilul identificat prin C.F. nr. 351643 - Arad,

Luând în considerare procesul - verbal al Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 89796/21.11.2022;

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 7 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE'', str. Cetății nr. 16, municipiul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1. Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
2. Elaborator: proiectant general S.C. Arczzone Studio S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 05/2020
3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. are o suprafață de 8.534,00 mp, din care 3.600,00 mp sunt fâneață și 4.934,00 mp sunt curți construcții în intravilan și este cuprinsă în intravilanul municipiului Arad, în UTR nr. 65 conform PUG Arad aprobat conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.502/2018.

Art.2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 31.01.2023

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT:

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 616/2022/11.01.2023 ediția 1, revizia 3 ^,

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE”,

generat de imobilul identificat prin CF nr. 351643 - Arad, amplasament: str. Cetății nr. 16, municipiul Arad

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/09.01.2023,

Cu respectarea prevederilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Luând în considerare procesul - verbal al Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 89796/21.11.2022;

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

1. Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
2. Elaborator: proiectant general S.C. ARCZZONE STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 05/2020
3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. are o suprafață de 8.534,00 mp, din care 3.600,00 mp sunt fâneață și 4.934,00 mp sunt curți construcții în intravilan și este cuprinsă în intravilanul municipiului Arad, în UTR nr. 65 conform PUG Arad aprobat cu Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.502/2018.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr...................../A5/...............................

REFERAT DE APROBARE editia 1, revizia 3

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea

Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE”, generat de imobilul identificat prin C.F. nr. 351643 - Arad, amplasament: str. Cetății, nr. 16, Municipiul Arad

- beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. ARCZZONE STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 05/2020.

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 351643 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 56094/19.07.2021, de către Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, respectiv completările înregistrate cu nr. 66557 din 30 august 2021, 81417 din 22.10.2021, 91082 din 02.12.2021, 73519 din 22.09.2022, 83573 din 28.10.2022, cât și 98409 din 21.12.2022;
- rapoartele de specialitate nr. .........................., nr. 88812/16.11.2022, nr.

82462/A5/27.10.2021, nr. ad. 81417/A5/26.10.2021 și nr. 30710/15.04.2021 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Construcții și Dezvoltare Urbană, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr. 30678/A5/15.04.2021, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Construcții și Dezvoltare Urbană;
- avizul tehnic nr................................ al Arhitectului-Șef;
- Hotărârea nr. 279/14.06.2021 referitor la respingerea proiectului de hotărâre nr. 275/2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): Ansamblu locuințe colective, str. Cetății, nr. 16, Mun. Arad, generat de imobilul identificat prin C.F. nr. 351643 - Arad;
- adresa nr. ad.48604/06.07.2021 a Serviciului Administrație Publică Locală cu privire la dezbaterile avute la nivelul Comisiei nr.2 de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu din data de 22 iunie 2021;
- procesul - verbal al Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, patrimoniu, juridic nr. ad. 89796/21.11.2022;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 408/02.03.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- schimbarea destinației parcelei identificate prin C.F. nr. 351643 - Arad în „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE”, str. Cetății, nr. 16, municipiul Arad.

Funcțiuni propuse prin PUZ :

Se propune schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției, din fâneață și parțial curți construcții în intravilan în zonă cu funcțiune rezidențială.

Obiectivul PUZ-ului este constituit dintr-o singură unitate funcțională:

L - unitate funcțională - zona cu funcțiunea dominantă locuire

St = 8.534mp Ac max = 3.414mp (40%)

și următoarea subunitate funcțională :

L.1 - subunitate funcțională - imobile locuire colectivă, destinată construirii mai multor imobile de locuințe colective

Indicatori urbanistici

POT max=40%, CUT max=1,6

Regimul de înălțime:

- D+P+4E+1ER Hmax = 20,9 m de la cota ±0,00 = cota parterului
- D+P+3E+1ER Hmax =17,7 m de la cota ±0,00 = cota parterului pentru primul imobil

amplasat spre limita de sud a amplasamentului

Suprafața zonei de implementare a construcțiilor este 6.159,00 mp.

Retrageri față de limitele de proprietate:

Distanțele minime față de limitele de proprietate sunt:

a) Spre nord - 8,0 m;
b) Spre est - 8,0 m
c) Spre sud - 11,30 m;
d) Spre vest (str. Cetății) - 1,50 m în partea de nord și 7,00 m în partea de sud.

Circulații și accese :

C1 - subunitatea funcțională destinată amenajării accesului rutier și pietonal din strada Cetății

Este destinată amenajării carosabilului de acces direct din strada Cetății prin racord la aceasta. Accesul propus va fi folosit și de intervenția amplasată la nord de amplasament (centru educațional). Drumul de acces va fi trecut în domeniul public al autorității administrației publice locale.

Carosabilul va fi asfaltat și va avea o lățime de 7,00 m.

Panta de accedere la cota platformei carosabile din incintă va fi conform normativelor în vigoare.

Pentru posibila dezvoltare în viitor a accesului rutier și pietonal s-a rezervat o zonă de teren în dreptul intersecției propuse cu strada Cetății, prin teșirea zonei de implementare a construcțiilor, zonă pe care nu se va putea construi - se vor putea doar amenaja trotuare, alei, spații verzi.

C2 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile, pietonale și părcarilor în incintă

Circulațiile carosabile și pietonale se vor amenaja din accesul propus care face legătura cu strada Cetății.

Carosabilul din incintă se va amenaja la nivelul terenului sistematizat.

Accesul pietonal la imobilele propuse se va putea face la cota demisolului prin circulațiile verticale ale imobilelor care vor ajunge până la demisol.

Se vor amenaja locuri de parcare astfel încât să fie asigurat un coeficient de minim 1,50 locuri de parcare/apartament.

C3 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile și pietonale pentru locuitorii din zonă și pentru asigurarea accesului la stația de pompe

Această subunitate funcțională amplasată la limita de sud a incintei va avea o suprafață de 323,00 mp va fi destinată posibilităților de dezvoltare viitoare a circulației în zonă prin realizarea unei legături carosabile cu întreaga zonă dinspre străzile Pompei și Diogene. Titularul P.U.Z. nu va construi nimic pe această suprafață.

Terenul destinat subunității funcționale C3 va fi trecut în domeniul public al autorității administrației publice locale și folosit la dezvoltarea viitoare a circulațiilor publice în zonă prin asigurarea de către aceasta a unui al doilea acces în strada Cetății.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, locuințelor, dotărilor, etc.

Spații verzi:

SP1 - subunitatea funcțională - destinată amenajării spațiilor verzi plantate în incintă, se referă la spațiile verzi cu rol estetic și de protecție - cu arbori medii și gazon.

Conform bilanțului propus, în incintă se respectă prevederile Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022, urmând a se amenaja 2.134,00 mp de spațiu verde, care reprezintă 25,00% din suprafața totală a terenului.

Se vor planta minim 1 arbore/50 mp spațiu verde, respectiv 43 arbori. Aceștia vor fi plantați astfel încât să se asigure vizibilitatea și punerea în valoare a obiectelor, fiind amplasați la o distanță care să nu pună în pericol construcțiile, sub aspectul stabilității.

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25,00% din suprafața minimă de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Suprafața minima înierbată va fi de 25,00% din suprafața minima de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

Vor fi considerate spații verzi, terasele înverzite al căror strat de sol vegetal permite dezvoltarea plantelor cu dimensiuni mai mari de 1,00 m înălțime și a căror coronament depășește 50 cm. Vor fi considerate spații verzi, parcările din dale înierbate.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ansamblu locuințe colective", intravilan Mun. Arad, str. Cetății, nr. 16, identificat prin extrasul C.F. nr. 351643 - Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. PRIMAR Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazăr Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.....................................

RAPORT DE SPECIALITATE ediția 1, revizia 3 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE”, generat de imobilul identificat prin CF nr. 351643 - Arad, amplasament: str. Cetății, nr. 16, municipiul Arad

- beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
- elaborator: proiectant general S.C. ARCZZONE STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR arh. Xxxxxxxx Xxxxxx, pr.nr. 05/2020

Încadrarea în localitate

Zona studiată este situată în partea sud-estică a municipiului Arad, la cca. 180 m de cursul râului Mureș și aliniat la carosabilul străzii Cetății.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 351643 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei fizice Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

Situația existentă

Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este cuprinsă în UTR nr. 65 conform PUG aprobat cu HCLM Arad nr. 502/2018, într-o zonă cu interdicție de construire până la elaborarea unui PUD sau PUZ, are o suprafață de 8.534 mp din care suprafața de 3.600 mp are categoria de folosință de faneață în intravilan și suprafața de 4.934 mp are categoria de folosință de curți construcții în intravilan.

Funcțiunile prevăzute în PUG și RLU aferent, în UTR nr. 65 sunt:

- funcțiune dominantă: zonă de recreere;
- funcțiuni complementare admise zonei: spații comerciale.

Parcela este alipită la est de PUD - Ansamblu rezidențial Subcetate, aprobat cu HCLM Arad nr. 17/23.01.2001, care detaliază parțial UTR 64 și 65 din PUG și stabilește ca funcțiune dominantă - zonă rezidențială (locuințe unifamiliale individuale P+1E - P+2E și locuințe colective P+3E) și funcțiuni complementare admise: spații comerciale, prestări servicii, învățământ.

La sud de parcelă există o stație de gaze și o zonă de case, care fac parte din UTR 32. Pentru zona Lmu32b, PUG -ul stabilește - destinația de zonă rezidențială cu clădiri P, P+1, P+2, P+2+M.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: C.F. nr. 351644 - Arad teren proprietate privată-centru educațional în curs de elaborare PUD;
- la sud: teren domeniu public (acces locuințe existente) și terenuri proprietate privată - locuințe existente;
- la vest: domeniu public strada Cetății;
- la est: C.F. nr. 302257 - Arad pășune intravilan - teren neconstruit (PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate).

Funcțiuni propuse prin PUZ :

Se propune schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției, din fâneață și parțial curți construcții în intravilan în zonă cu funcțiune rezidențială.

Obiectivul PUZ-ului este constituit dintr-o singură unitate funcțională:

L - unitate funcțională - zona cu funcțiunea dominantă locuire

St = 8.534mp Ac max = 3.414mp (40%)

și următoarea subunitate funcțională :

L.1 - subunitate funcțională - imobile locuire colectivă, destinată construirii mai multor imobile de locuințe colective

Indicatori urbanistici

POT max=40%, CUT max=1,6

Regimul de înălțime:

- D+P+4E+1ER Hmax = 20,9 m de la cota ±0,00 = cota parterului
- D+P+3E+1ER Hmax =17,7 m de la cota ±0,00 = cota parterului pentru primul imobil amplasat spre limita de sud a amplasamentului

Suprafața zonei de implementare a construcțiilor este 6.159,00 mp.

Retrageri față de limitele de proprietate:

Distantele minime față de limitele de proprietate sunt:

e) Spre nord - 8,00 m;
f) Spre est - 8,00 m
g) Spre sud - 11,30 m;
h) Spre vest (str. Cetății) - 1,50 m în partea de nord și 7,00 m în partea de sud.

Circulații și accese :

C1 - subunitatea funcțională destinată amenajării accesului rutier și pietonal din strada Cetății

Carosabilul va fi asfaltat și va avea o lățime de 7,00 m.

Panta de accedere la cota platformei carosabile din incintă va fi conform normativelor în vigoare.

C2 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile, pietonale și părcarilor în incintă

Circulațiile carosabile și pietonale se vor amenaja din accesul propus care face legătura cu strada Cetății.

Carosabilul din incintă se va amenaja la nivelul terenului sistematizat.

Accesul pietonal la imobilele propuse se va putea face la cota demisolului prin circulațiile verticale ale imobilelor care vor ajunge până la demisol.

Se vor amenaja locuri de parcare astfel încât să fie asigurat un coeficient de minim 1,50 locuri de parcare/apartament.

C3 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile și pietonale pentru locuitorii din zonă și pentru asigurarea accesului la stația de pompe

Spații verzi:

SP1 - subunitatea funcțională - destinată amenajării spațiilor verzi plantate în incintă, se referă la spațiile verzi cu rol estetic și de protecție - cu arbori medii și gazon.

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25,00% din suprafața minimă de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Suprafața minima înierbată va fi de 25,00% din suprafața minima de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatul de Urbanism nr. 408 din 02 martie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, al Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz
1	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	324323041/24.09.2020
2	Compania de Apă Arad xx	xxxxx/25.09.2020
3	Delgaz Grid SA	212595226/17.09.2020
4	SNTGN TRANSGAZ xx	xxxxx/252/23.02.2021
5	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	3866/16.03.2021
6	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	925853/09.10.2020
7	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	925854/ 09.10.2020
8	MAI,Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	190304/01.10.2020
9	PMA, Direcția Edilitară	64638/21.09.2020
10	O.C.P.I. Arad	PV 819/2020
11	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	23285/1771/12.11.2020
12	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	443/22.10.2020
13	Agenția Națională de Îmbunățiri Funciare	3060/14.10.2020
14	TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.	244/28.09.2020

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 03.08.2021, s-a emis Avizul Tehnic nr..............din

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx cu domiciliul în județul Arad, orașul Nădlac, strada 1 Decembrie, nr. 62, înregistrată cu nr. 56094 din 19 iulie 2021, respectiv a completărilor depuse și înregistrate cu numerele 66557 din 30 august 2021, 81417 din 22.10.2021, 91082 din 02.12.2021, 73519 din 22.09.2022, 83573 din 28.10.2022, cât și 98409 din 21.12.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. din editia 1, revizia 3

pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent: ,,ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE”,

generat de imobilul identificat prin CF nr. 351643 - Arad, amplasament: str. Cetății, nr. 16, municipiul Arad

Inițiator: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant: SC ARCZZONE STUDIO SRL, pr. nr. 05/2020

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață incintă reglementată în P.U.Z.:

- la nord: C.F. nr. 351644 teren proprietate privată - centru educațional în curs de elaborare PUD;
- la sud: teren domeniu public (acces locuințe existente) și terenuri proprietate privată - locuințe existente;
- la vest: domeniu public strada Cetății;
- la est: C.F. nr. 302257 pășune intravilan - teren neconstruit (PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate).

Prevederile P.U.G. aprobat anterior

Parcela este cuprinsă în UTR nr. 65 conform PUG aprobat cu HCLM Arad nr. 502/2018, într-o zonă cu interdicție de construire până la elaborarea unui PUD sau PUZ.

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior

- UTR. nr. 62, 63, 64, 65, - regim de construire: .....

- funcțiuni predominante: zonă de recreere;

- H max =

- POT max =

- CUT max =
- retragerea minimă față de aliniament = ...........

;

..........;
- retrageri minime față de limitele laterale = .....
- retrageri minime față de limitele posterioare =

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR. nr. 65;
- regim de construire: locuințe colective;
- funcțiuni predominante: zonă locuințe;
- Hmax:
- D+P+4E+1ER Hmax = 20,9 m de la cota ± 0,00 = cota parterului
- D+P+3E+1ER Hmax = 17,7 m de la cota ± 0,00 = cota parterului pentru primul imobil

amplasat spre limita de sud a amplasamentului

- POT max = 40,00%;
- CUT max = 1,60;
- retragerea minimă față de aliniament (spre strada Cetății) = 1,50 m. în partea de nord si 7,00 m în partea de sud;
- retrageri minime față de limitele laterale (spre N și S) = 8,00 m. - 11,30 m;

- retrageri minime față de limitele posterioare (spre E) = 8,00 m.

Circulații și accese:

C1 - subunitatea funcțională destinată amenajării accesului rutier și pietonal din strada Cetății

Carosabilul va fi asfaltat și va avea o lățime de 7,00 m.

Panta de accedere la cota platformei carosabile din incintă va fi conform normativelor în vigoare.

C2 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile, pietonale și părcarilor în incintă

Circulațiile carosabile și pietonale se vor amenaja din accesul propus care face legătura cu strada Cetății.

Carosabilul din incintă se va amenaja la nivelul terenului sistematizat.

Accesul pietonal la imobilele propuse se va putea face la cota demisolului prin circulațiile verticale ale imobilelor care vor ajunge până la demisol.

Se vor amenaja locuri de parcare astfel încât să fie asigurat un coeficient de minim 1,50 locuri de parcare/apartament.

C3 - subunitatea funcțională destinată amenajării circulației carosabile și pietonale pentru locuitorii din zonă și pentru asigurarea accesului la stația de pompe

Spații verzi:

SP1 - subunitatea funcțională - destinată amenajării spațiilor verzi plantate în incintă, se referă la spațiile verzi cu rol estetic și de protecție - cu arbori medii și gazon.

Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 din 26 octombrie 2022, urmând a se amenaja 2.134,00 mp de spațiu verde, care reprezintă 25,00% din suprafața totală a terenului.

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25,00% din suprafața minimă de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Suprafața minima înierbată va fi de 25,00% din suprafața minima de spațiu verde, respectiv minim 534,00 mp.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 03.08.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 408 din 02.03.2020, emis de Primarul Municipiului Arad și înlocuiește avizele tehnice nr. 05/13.04.2021, 22/26.10.2021 și 37/16.11.2022.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/BI/DS

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 30678/A5/15.04.2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ult erioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent

-Ansamblu locuințe colective

Inițiatorii documentației-

Amplasament - municipiul Arad, str.Cetății nr.16

Proiectant - SC ARCZZONE STUDIO SRL, arh.RUR M Cuznetov, proiect nr.5/2020 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 51308/24.07.2020 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 10.08.2020;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 10.08.2020 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 20.08.2020 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.66804/17.09.2020, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.10.2020;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.10.2020 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 19.10.2020 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, conform listei cu proprietarii depusă la dosar, proprietarii parcelelor învecinate din str.Cetății nr.5, 5A,5B,7,9,10, str.Ilie Minea nr.5, str.N Densușianu nr.6, SC LEADER AUTO PREMIUM SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		14.04.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		14.04.2021

AG/AG

2ex/dos.et.III

Carte Funciară Nr. 351643 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
6	1	147.09

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Pentru acest imobil exista următoarele cereri nesolutionate:

Nr. Crt	Nr. cerere	Data cerere	Termen eliberare	Obiect cerere
1	15352	09-02-2021	04-03-2021	Actualizarea informatii tehnice

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

08/03/2021, 09:31

Pagina 3 din 3

Formular versiunea 1.1

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Extrase pentru Informare ondine la adresa epay.ancpl.ro

I români a JUDEȚUL ARAD IpRlMÂRIA MUNICIPIULUI ARAD kr. 11619 din 17.02.2020

PMA-A4-12

DE URBANISM

Nr.

„ 01 MAR. 2d?n

dm____________

în scopul:

TOCMIRE PUZ SI RLU - ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ;

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx pers, fizica cu domiciliu! în județul ARAD, L NADLAC, satul , sectorul , cod poștal , Str. 1 DECEMBRIE, nr. 62, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail Vend.arad@gmail.com, înregistrată la nr. 11619 din 17.02.2020

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, Br, CETĂȚII, nr. 16, bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 351643 ARAD ;

jpP: 351643 ;.

| în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local MMDnr. 502/ 2018.

f în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu edificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

Regimul juridic

I®” situat in intravilanul Municipiului Arad, proprietate privata a d-nei. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx ;

Rafala de teren conform CF nr. 351643 ARAD - S=8534,00 m.p ;

Regimul economic

nl este situat in municipiul Arad, in zona adiacenta a str. Cetatii, mărginită la N-E de statia de reglare/masurare fela S-V de locuințe si la E de limita aferenta PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate ;

‘ de folosința : faneata 3600m.p si curți construcții 4934m.p : actuala conform C.F ;

™ita: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU * ANSAMBLU LOCUINȚE COLF.CTIVF :

J

3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat adiacent limitei PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate, aprobat cu HCLMA nr. 17/23.01.2001 , str.Cetatii;

Suprafața de teren conform CF nr. 351643 ARAD - S‘^T=8534,00 m.p ;

Se solicita : ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ;

Se va întocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, aii lit. C ), Legii nr. 50 / 1991 rep., H.G.R. nr. 525 / 1996 , Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cad Planului Urbanistic Zonal - indicativ GM 010 - 2000 , care se vor corela cu PUZ-uri aprobate si in curs de elaborau zona ; Pentru PUZ se vor obține următoarele avize : AVIZ DE OPRTUNITATE, PROTECȚIA MEDIULUI COMP.* DE APA, ENEL, DELGAZ GRID, TRANSGAZ, TELEKOM, DIRECȚIA TEHN1CA-SERVICIUL TRANSPORT . ÎNTREȚINERE SI REPARAȚII CAI DE COMUNICAȚII TERESTRE, INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEȚ ARAD-SERVICIUL CIRCULAȚIE, P.S.I, PROTECȚIE CIVILA, DIRECȚIA DE SÂNATATE PUBLICA A ARAD, AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA ;

Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului va avea la baza suportul topografic cad actualizat, vizat de O.C.P.I. Arad care va fi anexat documentației de urbanism PUZ : In prealabil inițierii documer PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de oportunitate ;

Avizele au fost solicitate in cadrul ședinței de Comisie de Acord Unic intrunita in data de 20.02.2020.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire PUZ si RLU afen vederea aprobării in Consiliul Local a! Municipiului Arad pentru, ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare

și nu conferii dreptul de a executa lucrări de construcții .

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM;

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de constn desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mi ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/33 7/CEE (Directiva EI A) privind evaluarea efectelor anumitor p publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consili Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și progn legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CI Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea ter de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului im publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mi desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea ex lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea corn pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor public formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice. ______în aceste condiții: ______________________________ După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea comț pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrat _____________________________________autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

, sp - -

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;

alin, b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi :adnii -j extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

rare i iji autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

PAN[ c) documentația tehnică - D.T.' după caz:

RTUB EDT.A.C. □ D.T.O.E.

ETE*

A JU| tl) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d.L Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: :adast □ alimentare cu apa

nentar □ canalizare

□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

erect d.2. Avize și acorduri privind:

£ □ securitatea la incendiu □ protecția civilă

□ D.T.A.D.

□ gaze naturale

□ telefonie

□ salubritate

□ transport urban

□ sănătatea populației

medii ex

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

rezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

'/TAR GENERAL, |. I^o^hi-Ste^nescu

ARHITECT ȘEF, / ' ®adu Dragan

chitat taxa de 89,74 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0242634 din 17/02/2020, taxă de urgență - RON și taxă avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, inform chitanței seria nr. din

ntul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de i 6 Uh

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privin completările ulterioare

SE PRELUNC CERTIFICA

/O <5. •

* de la data de__

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu certificat de urbanism.. . .

d autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările <

ÎEȘTE VALABILITATEA

lTULUI df URBANISM

____pana Ia data de__

este posibila, solicitantul urmând sa obțină. în condițiile legii, uns

. f PRIMAR,

Data prelungirii valabilității Achitat taxa de 0^

Transmis solicitantului la data de

/ ^SECRETAR GENERAL

^RHhVCT ȘEF. P . ,

lei. confonn chitanței nr. din

direct/ prin pdștă.

	Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:2.000		Anexa nr. 1.35 la regulament
Nr. cadastral	Suprafața măsurate a Imobilului (mp)	Adresa imobilului
	8.534 mp.	Loc Arad, str CelatS nr 16. Jud Arad

Nr. Cartea Funciara

Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)

ARAD

Atașe.

Jynir îJr»

'"■-tlMÂftlA MUMlCi?:!!L.dl A^AD

ANEXA. LA

' WiFiOATUL DE

».M.....

---------n-a.

A. Date rafsritoere la teren

Nr. parcela

Categorie de folosința

Suprafața (mp)

MENȚIUNI

1	Fn	3.600 mp.	TERENUL NU ESTE BVRE3MUH
2	CC	4.934 mp.	TERENUL NU ESTE BVRE3MUH

TOTAL:B.534 mp.

B. Data referitoare la construcții

Cod

Destinația

Suprafața construita la sol (mp)

MENȚIUNI

TOTAL:

Suprafața totala măsurată a Imobilului ■ Suprafața din act >SS34 mp.

Executant: P.F. Xxxxxxx Xxxxxxxx Certificat de autoritare ANCPI: Seria RO-8*F nr. 0^9

Confirm executarea măsurătorilor la teren, corea.^ y întocmirii documentației cadastralerfra^toSdpqJf'

iren

Stampila 8CPI

Data:

■ “-'«A &

SC ARCZZONE STUDIO SRL Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6 J2/1705/2019 CUI 41746017 Mobil: 0721.795.809

Pr. nr. 05/2020

Faza: Plan urbanistic zonal

Den. pr. ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE,

str. Cetatii 16, Arad Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

MEMORIU DE PREZENTARE

INTRODUCERE:

1.1. Date de recunoaștere a documentației:

Denumirea proiectului:

Beneficiar:

Proiectant general:

Data elaborării:

„ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, str. Cetatii nr. 16, Arad"

CHARAPAN Xxxxxxxx Xxxxxxx

SC ARCZZONE STUDIO SRL

mai/2020

1.2. Obiectul PUZ-ului:

Prezenta documentație se întocmește la solicitarea beneficiarului Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, proprietara a terenului înscris in CF 351643-Arad.

Obiectul investiției il constituie intenția de construire a unor locuințe colective cu zonele de circulatii, parcari si spatii verzi aferente.

Investiția se va realiza pe o parcela de teren situata in intravilanul municipiului Arad, in zona de sud-est in suprafață de 8.534mp.

Beneficiarul dispune de:

• Certificat de Urbanism nr. 408/02.03.2020 eliberat de către Primăria Municipiului Arad pentru terenul din CF 351643 Arad.
• Aviz de oportunitate nr. 22 din 25.08.2020 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE", str. Cetatii nr. 16, Arad
• Avizele se vor obține conform Certificatului de Urbanism nr. 408/02.03.2020.

Tema - program solicita amenajarea unui teren in suprafața de 8.534 mp, incinta urmând sa cuprindă un ansamblu de locuințe colective, cu amenajările necesare: acces carosabil din str. Cetatii, circulatii carosabile, pietonale, parcari, spatii verzi.

Elementele de tema vor fi realizate astfel încât să se respecte:

■ Regulamentul General de Urbanism;
■ Prevederile PUG municipiul Arad;
■ Echilibrul între indicii constructivi și indicatorii urbanistici;
■ Densitatea adecvată în cadrul sistemului urbanistic și programului arhitectural în

raport cu suprafața terenului;

• Asigurarea acceselor carosabile în zonă;
■ Sistematizarea eficientă a terenului pentru asigurarea funcțiunilor ce vor ocupa zona;
■ Respectarea zonelor de protecție fata de utilitățile existente in zona amplasamentului si realizarea spatiilor verzi de protecție unde este cazul.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Sistematizare verticala a terenului.
b) Construcții noi: blocuri locuințe colective.
c) Amenajarea accesului comun pentru ansamblul de locuințe si grădiniță, din strada Cetatii;
d) Amenajarea platformelor carosabile din incinta cu locuri de parcare, a trotuarelor in incinta.
e) Amenajarea spatiilor verzi din incinta.
f) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare din zona si rețele din incinta.
g) Platforme gospodărești si amenajari tehnico-edilitare.
h) împrejmuire parțiala perimetrala.

1.3. Surse documentare:

Documentația se întocmește in conformitate cu prevederile legii 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, ale Legii nr. 50.1991 pentru autorizarea executării lucrărilor in construcții, modificate si completate prin Ordonanța de urgenta nr. 100/2016, precum și în conformitate cu H.G. 525/1996 republicata, privind Regulamentul General de Urbanism.

De asemenea s-a avut in vedere REGLEMENTAREA TEHNICA - GHID PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONȚINUTUL CADRU AL PLANULUI URBANITIC ZONAL -indicativ GM-010-2000 aprobat cu ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000.

Prezenta lucrare are la baza documentații si acte anterioare acestui studiu, privind informații referitoare la dezvoltarea zonei în cauză. Se menționează:

- PUG Municipiul Arad aprobat;
- Ridicare topografică, întocmit de către SC TOPOVAS PLAN SRL;
- Certificat de urbanism nr. 408/02.03.2020, privind intocmire PUZ si RLU pentru Ansamblu locuințe colective;
- Aviz de oportunitate nr. 22 din 25.08.2020 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE ", eliberat de către Primăria Municipiului Arad;
- Studiul geotehnic întocmit de către SC DROMCONS SRL prin ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

Prevederile PUG-ului aprobat, destinația stabilita prin PUG aprobat pentru zona / amplasamentul analizat / teritoriul care face obiectul studiului:

Conform PUG Arad, terenul este situat in intravilanul municipiului Arad, in UTR 65.

Funcțiunea dominanta a zonei: zona de recreere

Funcțiuni complemenatre ale zonei: spatii comerciale

In UTR nr. 65 exista conform PUG Arad interdicție temporara de construire pana la elaborare PUD sau PUZ.

Pentru terenul alipit la estul investiției, PUD - Ansamblu rezidențial Subcetate, detaliaza UTR 64 si 65 din PUG si stabilește ca funcțiune dominanta - zona rezidențiala (locuințe unifamiliale individuale P+1E - P+2E si locuințe colective P+3E) si funcțiuni complementare admise: spatii comerciale, prestări servicii, invatamant.

Incinta are categoria de folosința: faneata 3.600mp si curți construcții 4934mp.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2.1. Evoluția zonei:

Amplasamentul studiat este situat în partea de sud-est a municipiului Arad la cca. 180m față de albia râului Mureș, este aliniat la str. Cetății și constă din 8.534mp teren intravilan.

In prezent terenul este alipit zonei pentru care a fost întocmit sl aprobat PUD -Ansamblu Rezidențial Subcetate, aprobat cu HCLMA nr. 17/23.01.2001.

Pe terenul PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate au fost construite si sunt date in folosința o serie de locuințe P - P+2E, in zona de nord a acestuia. Restul terenului este inca neconstruit.

In zona exista la vest, nord si sud de amplasament, construcții de locuințe in general parter cu locuințe individuale pe lot si anexe gospodărești, construite in perioada anilor 1950.

Vis a vis de amplasament spre sud-vest exista un ansamblu de locuințe colective cu nivel de înălțime D+P+2E construite la începutul anilor 2000.

In momentul de fata zona este obiectul mai multor studii de urbanism care vor defini evoluția viitoare si vor permite construirea obiectivelor de investitii propuse de către investitori.

Disfunctionalitati ale zonei;

Disfunctionalitatile zonei se regăsesc in:

- Existenta unui fond construit in mare parte compus din case de tip rural P sau P+l in imediata vecinătate si vis a vis de amplasament;
- Carosabilul existent este amplasat la o cota de nivel cu cca. 3m mai sus decât cota terenului.

Soluțiile care se vor adopta pentru depășirea acestor disfunctionalitati vor fi:

- Se va stabili un regim de inaltime care sa nu depaseasca diferența de număr de nivele acceptata prin RGU.

Realizarea unei platforme pietonale la nivelul carosabilului străzii Cetatii din care se va face accesul la parterul blocurilor si sub care se vor amenaja parcari acoperite.

2.2. încadrarea în zona

Zona studiată este situată în partea sud-estică a municipiului Arad, la cca. 180m de cursul râului Mureș și alintat la carosabilul străzii Cetății.

Zona este accesibila din strada Cetății prin intermediul unui acces care urmeaza a fi proiectat.

Vecinătățile amplasamentului sunt:

• Nord C.F. 351644 teren proprietate privata - centru educațional in curs de elaborare PUD;
• Sud teren domeniu public (acces locuințe existente) si terenuri proprietate privata - locuințe existente;
• Vest domeniu public strada Cetatii;
• Est CF 302257 intravilan - teren neconstruit (PUD - Ansamblul Rezidențial Subcetate)

2.3. Elemente ale cadrului natural.

Amplasamentul este situat intr-o zona construita parțial a municipiului Arad. Construcțiile existente in general sunt din anii 1950-1960, cu puține inserții contemporane.

Municipiul Arad beneficiază de un cadru natural caracterizat de relieful de câmpie si lunca. Centrul orașului este situat in mare parte in lunca râului Mureș, intre Campia Aradului la nord si Campia Vingai la sud.

Orașul este la altitudinea medie de 110 fata de nivelul Marii Negre.

Aradul este situat intr-o zona de clima temperat continentala cu un caracter moderat datorat influentelor oceanice.

Indicatori cuantificabili care definesc caracteristicile climatice au următoarele valori și variații:

- radiația solara globală este de peste 112,5kcal/cm^z/an.
- frecvența vânturilor dominante - mediile anuale dinspre SE - 13,7% și S - 13%, apoi cele dinspre N - 12,4%, NV -10,7%, și SV - 10%. frecvența medie anuală a calmului -21,3%. vitezele medii anuale pe cele opt direcții variază între 2,6 - 4,3m/s.

s-au înregistrat deplasări relativ rare de aer arctic din nord, respectiv, foarte rar, de aertropical-continental dinspre sud și sud-est.

- variații ușoare ale temperaturilor medii anuale.
- precipitațiile atmosferice au variat in intervalul 2009 - 2013 intre 411,0 mm (2011) si 799,1 mm (2010)
- fenomenul de îngheț se înregistrează în proporție de 90% din ierni, cu durata medie de 40 de zile, fenomenul de "pod de gheață" apare mai rar la cca 2 ani și durează 30 de zile.

Pe teritoriul Municipiului Arad riscurile naturale semnificative sunt cele referitoare la inundabilitate din cauza situării pe cursul Râului Mureș.

Județul Arad se află în zona D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor -Județul Arad, 2011). Municipiul Arad se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

Zona vulnerabilă la inundațiile produse prin revărsarea râului Mureș o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului. Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970,1975, și 1981.

Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic.

Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P.100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=l,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani.

Condiții geotehnice

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea ARAD - județul ARAD, situată în Cîmpia Aradului. Regiunea este de fapt o luncă largă în care lăsarea subsidentă locală a determinat acoperirea loessurilor și chiar a nisipurilor eoliene cu aluviuni noi.

Geologic zona aparține Bazinului Pannonic, coloana litologica a acestui areal cuprinzând u etaj inferior afectat tectonic si o cuvertura posttectonica.

Depozitele cuaternare, care constitue defapt terenurile d efundare, sunt reprezentate in general prin 3 tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care strabat regiunea si intra in constituția teraselor si luncilor acestora;
- gravitaționale - reprezentate de alunecări d eteren si deluvii de panta, ce se dezvolta in zona de „rama"a depresiunii;
- cu geneza mixta (eoliana, deluvial-proluviala) - reprezentata prin argile cu cocretiuni fero-manganoase si depozite de piemont.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Circulația maselor de aer este predominant vestica cu o vizibila etajare dispusa de la vest la est, odata cu creșterea altitudinii. In zona d ecampie se înregistrează o mride anuala de 10°C, iar in zona dealurilor si piemonturilor de 9°C . media anuala a temperaturilor înregistrează o scădere pana la 8°C in zona munților joși si ajunge la 6°C inj zona celor mai mari înălțimi. Cantitatile medii de precipitatii se inscriu in valori cuprinse intre 565-600mm anual in zona de câmpie, de 700-800mm anual in zona dealurilor si piemonturilor si 800-1200mm anual in zona montana.

Conform STAS 1709/1-90 zona proiectata se situează in zona de tip climatic I cu valori ale indicelui de umiditate Im - 20...0.

Confrom STAS 10101/20-90 privind „încărcările date de vânt" amplasamentul se incadreaza in zona A.

Conform STAS 10101/21-92 privind „încărcările date de zapada"amplasamentul se incadreaza in zona A.

Conform zonării seismice după Normativul P-100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț T_c=0,7 sec. și un coeficient seismic ag=0,20g.

Adâncimea de îngheț este de 0,70-0,80 m (conform STAS 6054-77).

Apa subterana: nu a fost interceptată pe adâncimea forajului FI pana la cota -2,50m.

2.4. Circulația

Terenul este amplasat aliniat la carosabilul străzii Cetatii in rambleu.

Pe strada Cetatii exista linie de transport in comun - autobuze.

Actualmente accesul in zona se poate realiza printr-un acces de pamant (parțial piatra) existent din str. Cetatii acces care deservește casele existent la sud de amplasament.

2.5. Ocuparea terenurilor:

Terenul pe care se propune investiția este in proprietatea doamnei Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx. Terenul are o suprafața totala de 8.534mp din care 3.600mp sunt faneata si 4.934mp sunt curți construcții in intravilan conform CF nr. 351643 Arad este liber de construcții.

> Principalele caracteristici ale funcțiunilor ce ocupa zona studiata:

In vecinătatea amplasamentului, se disting următoarele zonificari funcționale:

> - Zona de locuire cu case individuale P, P+1E, la 92m distanta, blocuri de la P+2E la P+3E
> Zone servicii - benzinăriile Lukoil si Rompetrom, clădire birouri, grădiniță in curs de elaborare PUD.
> Zone edilitare - statie SRM Arad 1, statie pompe.

> Gradul de ocupare a zonei cu fond construit

In perimetrul terenului ce face obiectul PUZ nu exista fond construit. POT si CUT in incinta sunt 0,0% respectiv 0.

> Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine
- Cutremure de pamant:

Conform PATJ Arad zona studiata face parte din zona de intensitate seismica MSK 7 (conform STAS 11.100/1993) cu perioada de revenire de 50 ani, si din zona seismica „D" cu indicatorii seismici: Ks=l,0 și Tc=0,16 (conform normativului P100-1/2013).

- Inundatii:

Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic.

In municipiul Arad, cursul Mureșului este indiguit.

- Alunecări de terenuri:

Alunecările de teren nu reprezintă un risc semnificativ pe teritoriul municipiului Arad.

> Principalele disfunctionalitati:

Disfunctionalitatile zonei studiate sunt:

Existenta unui fond construit in mare parte compus din case de tip rural P sau P+l in imediata vecinătate si vis a vis de amplasament;

> Carosabilul existent este amplasat la o cota de nivel cu cca. 3m mai sus decât cota terenurilor adiacente de o parte si de alta a drumului.

> Zone de protecție impuse pe terenul studiat:

Zonele de protecție fata de anumite obiective sau rețele de utilitati sunt:

Zona de protecție fata de rețeaua de gaze naturale existenta pe marginea carosabilului str. Cetatii.

Zona de protecție - fata de SRM gaze naturale;

Zona studiata nu este afectata de regulamente de urbanism aferente zonelor cu valoare arhitecturala, istorica si ambientala.

2.6. Echiparea edilitară
- 2.6.1. Alimentarea cu apă

Rețeaua de apa potabila existentă este pe strada Cetatii.

2.6.2. Canalizare menajeră

Rețeaua de canalizare menajeră este situata pe strada Cetatii si mai exista o canalizare menajera care pornește din statia de pompe in imediata vecinătate a amplasamentului si care trece la 3,5m de coltul de nord est al terenului.

2.6.3. Canalizare pluvială

Rețeaua de canalizare puviala existenta este situata pe strada Cetatii.

2.6.4. Alimentarea cu gaze naturale

în zona studiata exista la o distanța de 40m nord față de teren, o statie reglare măsurare gaze. Deasemenea paralel cu terenul studiat exista o rețea de gaze naturale amplasata de-a lungul străzii Cetatii.

2.6.5. Alimentarea cu energie electrică

în prezent, în zona studiată există o rețea electrică aeriană, paralela cu strada Cetatii amplasata pe partea opusa si care la căpătui sudic al terenului are un stâlp amplasat in interiorul parcelei, stâlp care alimentează locuințele existente din zona.

2.7. Probleme de mediu:

Terenul în studiu este înscris in CF ca avand categoria de folosință parțial curte construcții parțial faneata. In zona nu exista valori ale patrimoniului care sa necesite protecție. Zona nu este expusa riscurilor naturale, nu este inundabila iar terenul are stabilitatea asigurata.

Problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, incluse planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism.

Analiza problemelor existente de mediu in zona studiata se refera cu precădere la:

- Relația cadru natural- cadru construit
- Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de circulație si din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri pentru zona
- Evidențierea riscurilor naturale si antropice

Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție

• RELAȚIA CADRU NATURAL - CADRU CONSTRUIT

Terenul pe care se propune investiția este amplasat adiacent unui cadru construit constituit, avand la dispoziție toate utilitățile necesare la limita proprietății.

Relieful de câmpie al Aradului permite o desfășurare a zonei construite fara restricții de relief datorate declivitatilor mari, dar in același timp duce la o desfășurare plata fara puncte de interes care sa determine silueta orașului, respectiv a zonei studiate.

Elementul restrictiv in desfasurarea zonei construite este cursul sinuos al râului Mureș, care determina o anumita sinuositate a zonelor construite din imediata lui apropiere.

Se impun următoarele zone de protecție:

Zonă de protecție față de rețeaua de gaze naturale care exista pe strada Cetatii in partea amplasamentului si parțial chiar pe amplsament.

• MARCAREA PUNCTELOR SI TRASEELOR DIN SISTEMUL CAILOR DE CIRCULAȚIE SI DIN CATEGORIILE ECHIPĂRII EDILITARE, CE PREZINTĂ RISCURI PENTRU ZONA

sistemul cailor de circulație din zona este compus din:

- strada Cetatii strada cu doua benzi, asfaltata;
- drum de pamant din str. Cetatii, neamenajat.

categoriile echipării edilitare:

- in zona exista rețelele edilitare necesare alimentari oricărui obiectiv nou (apa rece menajera, canalizare, alimentare cu energie electrica si gaze naturale). Rețelele sunt amplasate pe Str. Cetatii in zonele de acostament pe ambele parti.
- aceste rețele existente sunt rețele orășenești de distribuție (nu sunt magistrale) si nu prezintă riscuri pentru zona astfel (zonele de protecție sunt conform avizelor otinute de la deținătorii de rețele.)

• EVIDENȚIEREA RISCURILOR NATURALE SI ANTROPICE

< Riscuri naturale:

- seismicitate: Terenul studiat face parte din zona seismica „D" cu indicatorii seismici: Ks=l,0 și Tc=0,16 (conform normativului P100-1/2013)
- geotehnic: risc geotehnic redus
- inundații: Zona vulnerabilă la inundațiile produse prin revărsarea râului Mureș o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului. Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970, 1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. In zona amplasamentului studiat, cursul Mureșului este indiguit.
- alunecări de teren: Nu este cazul;

Riscuri antropice (tehnologice si industriale): se pot face referiri la:

- Accidente chimice rezultate din procesul tehnologic, in cazul de fata - nu este cazul.
- Incendii de mari proporții - pentru evitarea acestora vor respecta toate cerințele de securitate la incendiu care vor fi stabilite in funcție de conformarea construcțiilor si de activitatea care se va desfasura in clădiri;
- Accidente majore pe caile de comunicatii - pentru evitarea acestora se va respecta semnalizarea circulației rutiere.

• EVIDENȚIEREA VALORILOR DE PATRIMONIU CE NECESITA PROTECȚIE

Pe teren sau in apropiere nu exista valori de patrimoniu, clădiri, zone protejate sau situri arheologice.

2. 8. Opțiuni ale populației:

In cadrul etapei de elaborare a primei versiuni a planului se vor publica doua anunțuri in mass-media privind elaborarea primei versiuni a planului si declanșarea etapei de incadrare conform H.G. nr. 1076-2004, in vederea deciziei de supunere sau nu a planului la procedura de evaluare de mediu.

In conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru abrobarea metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, se va efectua informarea in cadrul etapei a 2-a - etapa de elaboarare a propunerilor PUZ:

- A fost publicat anunțul etapa I, privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ si s-a afișat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Arad si la sediul acesteia in data de 10.08.2020;

Publicul a fost invitat sa transmită comentarii si observatii privind propunerile PUZ in perioada 10.08.2020-20.08.2020;

A fost publicat si anunțul pentru etapa II, privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ cu perioada de transmitere a observațiilor intre 05.10.2020-19.10.2020;

Titularul PUZ, Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx a amplasat panourile in etapa I si II.

Se va încerca echilibrarea intereselor beneficiarului cu condițiile in care legislația permite realizarea acestui obiectiv, ținând cont de toate aspectele generate de condițiile date de amplasament.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ - PREZENTAREA INVESTIȚIEI:
- 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare:

Ridicarea topografica: SC Topovas Plan SRL, a întocmit ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelei, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumurile din zona. De asemenea, sunt indicate echipările edilitare existente pe parcelă si in zona studiata si cota generala a terenului. Suportul grafic pentru partea desenată a prezentei documentații are la bază ridicarea topografică realizată.

Studiul geotehnic: a fost întocmit de către SC Dromcons SRL, prin îng. Xxxxxx Xxxxxxxxxx si ing. Xxxxxx Xxxx.

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat, s-a executat un foraj geotehnic FI până la adâncimea de - 2,50 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea succesiunii stratigrafice ale acestuia, cota ),00m fiind cota generala a terenului natural din punctul d eexecutie al forajului.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

0,00-0,50

0,50-1,60

1,60-2,50

m- Strat vegetal

m- argila prafoasa nisipoasa maronie, plastic vartoasa

Praf nisipos gălbui maroniu cu concretiuni carbonatice, plastic vârtos m- de 0,90m, strat neepuizat

Cota de fundare recomandată este de Df=-0,70 m de la suprafața actuală a terenului natural.

Cota de fundare este situată în stratul de argila nisipoasa cuprinsa intre -0,50 ^m — -1,60 m .

Fundarea directă a clădirii se va realiza cu respectarea prescripțiilor tehnice NP 126/2012 intitulat „COD DE PROIECTARE Șl EXECUȚIE PENTRU CONSTRUCȚII FUNDATE PE PĂMÂNTURI CU UMFLĂRI Șl CONTRACȚII MARI".

APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului F 1 pana la cota -2,50 m .

Nivelul hidrostatic maxim al apelor subterane nu poate fi determinat decât in baza unor studii hidrogeologice extinse. Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii căzute in zona si de topirea zăpezilor.

CONCLUZII Șl RECOMANDĂRI

în urma analizării rezultatelor obținute, prin executarea investigațiilor de teren, a prelevărilor de probe și a încercărilor de laborator, rezultă următoarele concluzii și recomandări, cu privire la stratificația terenului precum și la caracteristicile geotehnice ale amplasamentului investigat:

- Conform clasificării pământurilor in funcție de plasticitate, au gradul de plasticitate mijlociu (argila prafoasa nisipoasa) si gradul de plasticitate redus (praf nisipos).
- Conform clasificării pământurilor in funcție de gradul de consistenta, este pamant plastic vârtos.
- Conform STAS 1709/3-90, gradul de sensibilitate la inghet pentru aceste pământuri se incadreaza ca fiind foarte sensibile.
- Se recomanda ca adancimea de fundare sa se realizeze la minim 0,70m fata de terenul natural.
- Se recomanda sistematizarea atenta a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice in terenul d efundare sa nu afecteze in timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.
- Din punctul de vedere al rezistentei la sapare (Indicator de norme de deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• Săpătură manuala - mijlociu (praf nisipos), tare (argila prafoasa nisipoasa)
• Săpătură mecanica - teren categoria I

Elemente de tema: Tema de proiectare solicita amenajarea unei incinte cu destinație rezidențiala mobilată cu imobile pentru locuire colectiva, platforma pietonala la cota parterului, zone verzi, acces carosabil din strada Cetatii, zone carosabile in incinta si platforme de parcare.

Funcțiunea propusa prin documentația PUZ este funcțiunea predominanta a zonei -locuire.

3.2. Prevederi ale PUG privind funcțiunea solicitata:

Conform PUG Arad, terenul este situat in intravilanul municipiului Arad, in partea de sud-est a municipiului in UTR 65.

PUG Arad aprobat Stabilește pentru UTR 65 din care face parte terenul, interdicție de construire pana la elaborare PUZ sau PUD.

Pentru terenul alipit la estul investiției, PUD - Ansamblu rezidențial Subcetate, detaliaza parțial UTR 64 si 65 din PUG si stabilește ca funcțiune dominanta - zona rezidențiala (locuințe unifamiliale individuale P+1E - P+2E si locuințe colective P+3E) si funcțiuni complementare admise: spatii comerciale, prestări servicii, invatamant.

Statia de gaze si zona de case existente in sudul amplasamentului fac parte din UTR 32. Pentru zona Lmu32b, PUG stabilește - zona rezidențiala cu clădiri P,P+1, P+2, P+2+M.

Terenul are categoria de folosința: faneata si curți construcții in intravilan.

3.3. Valorificarea cadrului natural:

Zona studiată beneficiază de un cadru natural de câmpie. Terenul este relativ plan.

La o distanta de 170m se afla cursul Râului Mureș cu oglinda de apa si zona de parc care o insoteste. Acestea vor constitui peisajul vizibil de la etajele superioare ale imobilelor.

3.4. Modernizarea circulației:

In partea de nord a incintei se va amplasa drumul de acces in incinta cu racordul la 1 strada Cetatii si cu preluarea diferenței de cote de nivel. Drumul de acces va ajunge la cota 1 terenului sistematizat cu o panta de accedere conform cu normativele in vigoare de unde se va lega de platforma carosabila a incintei.

Drumul de acces va fi asfaltat si va avea o lățime de 7,00m conform strada categoria a lll-a. Acest drum va asigura si accesul la parcela învecinată - CF 351644 Arad) pe care se intenționează construirea unui centru educațional (in curs de elaborare PUD) prin instituirea unei servituti de trecere.

In incinta se va amenaja o circulație carosabila perimetrala cu o lățime de 6,00m (min 4,5m) cu acces la locurile de parcare, amenajate la nivelul terenului si sub fiecare imobil la cota demisolului. Se vor amenaja un număr de locuri de parcare asigurându-se un coeficient de 1,5 locuri de parcare/apartament.

Circulația din incintă va asigura accesul de intervenție la clădiri si accesul la zonele de parcare.

Circulațiile pietonale se vor amenaja la cota terenului si vor asigura accesul la fiecare imobil la aceasta cota prin circulațiile verticale (casa de scara si lift) ale fiecărui imobil.

In partea de sud a parcelei se va rezerva o porțiune de teren de 323mp care va fi cedată administrației locale, pentru o posibilă amenajare viitoare a circulației carosabile spre străzile Pompei și Diogene și pentru acces la statia de pompare existentă in apropierea amplasamentului.

Circulațiile din incinta vor avea posibilitatea de a fi racordate la circulațiile viitoare din zona, prin legaturi carosabile cu circulațiile cuprinse in PUZ-uri aprobate. Astfel carosabilul de acces din strada Cetatii(la nord) se va putea continua spre partea de sud-est spre strada Pompei si spre strada Diogene.

Drumul de acces din strada Cetății, pe latura de Nord, realizat de către titularul PUZ, 4 pentru ansamblul de locuințe și pentru CF 351644 (servitute de trecere) va fi cedat după execuție în administrarea Unității Teritoriale Arad, urmând a fi trecut în domeniul public (drumul cu o lățime de 7,Om plus cei 0,5m stanga/dreapta care sunt destinați executării zidului de sprijin necesar, amplasat adiacent limitei nordice a incintei.

Terenul propus pentru realizarea accesului din sud, din strada Cetatii, în suprafață de 300mp, destinat realizării unei viitoare circulații care să lege strada Cetății cu străzile Pompei și Diogene, va fi cedat Unității administrativ teritoriale Arad - autorității administrației publice locale, pentru ca aceasta sa poată dezvolta în viitor circulația carosabilă, publică înspre zona de sud - strada Pompei.

In cazul unor dezvoltări viitoare a zonei din sudul parcelei PUZ, spre străzile Pompei și Diogene, sau a circulației publice pe strada Cetății, s-a rezervat o zonă de teren în zona intersecției propuse cu strada Cetății, zona aflată în afara zonei de implementare a construcțiilor, pe care NU se va putea construi - se vor putea doar amenaja trotuare, alei, spatii verzi.

3.5. Zonificare funcționala - reglementari, bilent teritorial, indici urbanistici:

Prezenta documentație are ca obiect realizarea investiției „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" str. Cetatii nr. 16 in municipiul Arad, CF 351643-Arad in zona de sud-est a municipiul Arad.

Obiectivele principale propuse pentru această investiție sunt:

- Asigurarea accesului la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone din vecinătate. J
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari 1 specifice zonei de locuire.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Rezolvarea circulației și a accesului carosabil si pietonal la fiecare imobil, stabilirea de reglementari privind parcările si spatiile verzi.
- Propunerea infrastructurii tehnico - edilitare în vederea asigurării utilităților necesare investiției.

Se propune amenajarea unui teren cu destinația de locuire colectiva, avand suprafața masurata de 8.534mp.

Incinta amenajata va fi alcatuita din:

- O zona construibila in care se vor amplasa imobilele de locuințe colective;
- Acces carosabil in incinta din strada Cetatii printr-un racord la acesta, cu _ preluarea diferenței de cote de nivel;
- Platforma carosabila cu locuri de parcare pentru autoturisme;
- Platforme pietonale;
- Zone verzi amenajate perimetrale si intre imobile;
- împrejmuire parțiala - amplasata pe limita de proprietate.

Se propune un regim de înălțime maxim de D+P+4E+1ER pentru imobilele amplasate in perimetrul construibil si D+P+3E+1ER pentru primul imobil amplasat in zona de sud a incintei spre locuințele aflate in aceea zona.

Parcela reglementata va avea următoarea zonificare, in limitele de proprietate:

L - UNITATE FUNCȚIONALA - LOCUINȚE COLECTIVE

St = 8.534mp Ac max = 3414mp (40%)

L.1 - subunitate funcționala - imobile locuire colectiva

destinata construirii mai multor imobile de locuințe colective

Regimul de inaltime:

D+P+4E+1ER si D+P+3E+1ER (pentru primul imobil din partea de sud a incintei).

Inaltimea maxima 20,9m peste cota 0,00.

Cota 0,00 = 112,60NMN cota maxima = 133,5NMN

Zona de implementare a construcțiilor va avea suprafața de 6159mp.

Distantele acesteia pana la limita de proprietate sunt:

• Spre str. Cetatii
• SpreCF 351644
• SpreCF 302257

l,50m in partea de nord si 7,00m in partea de sud

8,00m

• Spre zona de case individuale din sudul amplasamentului ll,30m
• Coltul dinspre strada Cetatii va fi teșit pentru a permite o eventuală dezvoltare ulterioară a nodului de circulație, daca va fi cazul.

Indicatorii urbanistici:

POTmax = 40% CUTmax = l,6

Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse fata de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori.

CI - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII ACCESULUI RUTIER SI PIETONAL DIN STR. CETATII

Destinată amenajării carosabilului de acces direct din strada Cetății prin racord la aceasta. Accesul propus va fi folosit și de investiția amplasată la nord de amplasament (CF 351644). Drumul de acces executat va fi cedat Unității administrativ teritoriale Arad în administrare.

Carosabilul va fi asfaltat și va avea o lățime de 7,00m.

Panta de accedere la cota platformei carosabile din incinta va fi conform normativelor in vigoare.

Pentru posibila dezvoltare in viitor a accesului rutier si pietonal s-a rezervat o zonă de teren în dreptul intersecției propuse cu strada Cetății, prin teșirea zonei de implementare a construcțiilor, zonă pe care NU se va putea construi - se vor putea doar amenaja trotuare, alei, spații verzi.

C2 - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII CIRCULAȚIEI CAROSABILE SI PIETONALE SI PARCĂRILOR IN INCINTA

Circulația carosabila si pietonala se vor amenaja din carosabilul de acces propus care va face legătură cu str. Cetatii.

Carosabilul din incinta se va amenaja la nivelul terenului sistematizat.

Accesul pietonal la imobilele propuse se va putea face la cota demisolului care va fi la cota terenului ,prin circulațiile verticale ale imobilelor care vor ajunge pana la demisol.

Se vor amenaja un număr de locuri de parcare care va asigura un coeficient de minim 1,5 locuri d eparcare/pentru fiecare apartament.

C3 - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII CIRCULAȚIEI CAROSABILE SI PIETONALE PENTRU LOCUITORII DIN ZONA SI PENTRU ASIGURAREA ACCESULUI LA STATIA DE POMPE.

Această subunitate funcțională amplasată la limita de sud a incintei va avea o suprafață de 323mp va fi destinată posibilităților de dezvoltare viitoare a circulației în zonă prin realizarea unei legături carosabile cu întreaga zonă dinspre străzile Pompei și Diogene. Titularul PUZ nu va construi nimic pe această suprafață.

Terenul destinat subunității funcționale C3 va fi cedat Unității administrativ teritoriale Arad pentru a fi trecut în domeniul public și folosit la dezvoltarea viitoare a circulațiilor publice în zonă prin asigurarea de către aceasta a unui al doilea acces în strada Cetății.

SP1 SUBUNITATE FUNCȚIONALA - DESTINATA AMENAJĂRII SPATIILOR VERZI

Destinata amenajării spatiilor verzi plantate in incinta, care se refera la spatiile verzi cu rol estetic si de protecție - cu arbori medii si gazon.

Conform bilanțului propus, in incinta se va respecta HCLM 572 din 26.10.2022 urmând a se amenaja 2.134mp de spațiu verdecare reprezintă 25% din suprafața totală a terenului.

Conform aceleiași HCLM 572 se vor planta minim 1 arbore/ 50mp spațu verde respectiv minim 43 arbori. Aceștia vor fi amplasati astfel incat sa se asigure vizibilitatea si punerea in valoare a obiectelor si sa fie la o distanta care sa nu pună in pericol construcțiile sub aspectul stabilitatii.

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde respectiv minim 534mp.

Suprafața minimă înierbată va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde respectiv 534mp.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

BILANȚ TERITORIAL IN ZONA STUDIATA DETALIAT IN INCINTA

FUNCȚIUNE TEREN	EXISTENT		PROPUS		EXISTENT		PROPUS
FUNCȚIUNE TEREN	mp	%	mp	%	mp	%	mp	%
Teren viran - faneata	15.137	33,75	11.465	25,56	3.600	42,18	0,00	0,00
Teren viran curți construcții	4.934	11,00	0,00	0,00	4.934	57,82	0,00	0,00
Carosabil platforme, trotuare	4.422	9,86	9.114	20,32	0,00	0,00	2.986	35,00
Zona servicii, comerț	5.951	13,27	5.951	13,27	0,00	0,00	0,00	0,00
Zona locuințe	8.389	18,71	11.803	26,32	0,00	0,00	3.414	40,00
Spatii verzi	1.083	2,41	1.583	3,53	0,00	0,00	2.134	25,00
Zona edilitara	4.932	11,00	4.932	11,00	0,00	0,00	0,00	0,00
TOTAL:	44.848	100,00	44.848	100,00	8.534	100,00	8.534	100,00

Se stabilesc următorii indicatori urbanistici pentru obiectivele propuse:

Indici urbanistici- regimul de construire in incinta reglementata (indicatori maximali)	EXISTENT	PROPUS
Procentul maxim de ocupare a terenului (POT)	0,00%	40,00%
Coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT)	0,00	1,60

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare:

Alimentare cu apa:

Sursa de alimentare cu apa:

din rețeaua publica de alimentare cu apa din strada Cetatii.

Alimentarea cu apa potabila se va face prin extinderea rețelei de apa existenta din strada Cetatii, pe partea dreaptă a acesteia pe sensul de mers spre Cetatea Aradului. Se va executa o rețea de apa din țeava PEID Dn. 110 mm, Pn. 6,. Pe rețeaua propusa se vor monta doi hidranti supraterani de incendiu, Dn. 80 mm, amplasati in spațiul verde la cel puțin 5 m distanta de orice clădire.

Pentru fiecare clădire, este propus un branșament de apa din țeava din polietilena PE ID Dn. 63 mm, pe care se va executa un cămin de apometru echipat cu contor de apa încadrat de doi robineti sferici de închidere.

Pentru platformele gospodărești unde vor fi amplasate containerele de gunoi, se vor monta hidranti de gradina Dn. 1", in vederea spălării platformelor si se vor prevedea guri de scurgere racordate la conductele de canalizare, pentru colectarea apelor.

Conductele de apa propuse se vor monta subteran, la 1.00-1.20 m adâncime, pe strat de nisip.

Conform NP 118/2013/2 cu modificările si completările ulterioare, capitolul 4, pentru stingerea din interior a incendiului in clădirile de locuințe nu sunt necesari hidranți interiori, acestea avand inaltimea de pana la 28m, (nu sunt clădiri înalte).

Conform anexei 6, pentru stingerea din exterior a incendiului in centrele populate, cu un număr pana la 5000 de locuitori, sunt necesari hidranți exteriori cu debit de 5 l/s. Acesta va fi asigurat de la cei doi hidranți Dn. 80 mm propuși in incinta.

Canalizarea:

Rețelele exterioare de canalizare vor fi concepute a funcționa in sistem divizor, respectiv apele menajere separate de cele pluviale.

Canalizarea menajeră

Zona este racordata la sistemul de canalizare al municipiului Arad. Construcția propusa urmeaza a fi racordata la rețeaua publica de canalizare care exista pe strada Cetatii sau la rețeaua de canalizare existenta din partea de est a amplasamentului care ajunge la statia de pompe aflata la sud-est de amplasament.

Apele uzate menajere de la obiectele sanitare si bucătării vor fi colectate si canalizate gravitațional la rețeaua publica de canalizare menajera existenta, printr- un racord de canalizare menajera executat din tuburi din PVC SN 4 Dn. 200-250 mm, montate in subteran in strat de nisip, cu panta de 0.4- 0.6 % spre canalizarea existenta.

Canalizarea pluvială

Colectarea apelor pluviale de pe acoperișul clădirilor se va face cu ajutorul jgheaburilor și burlanelor exterioare legate la sistemul de canalizare pluviala din incinta.

Apele pluviale de pe platformele carosabile vor fi colectate prin guri de scurgere, legate la un colector de apa pluviala si vor fi trecute prin separatoare de produse petroliere si nisip si apoi vor fi deversate in sistemul de canalizare pluviala din incinta.

Apele pluviale de pe clădiri vor fi colectate in doua bazine de retentie din polietilena si utilizate pentru intretinera spatiilor verzi, iar surplusul de apa din bazine va fi evacuat prin preaplinul acestora in conductele de canalizare pluviala.

Avand in vedere faptul ca nu exista rețea de canalizare pluviala, sau emisar in apropiere, apele pluviale vor fi canalizate la un put absorbant amplasat in incinta.

Alimentarea cu gaze naturale:

Gazele naturale se vor utiliza pentru încălzirea spațiilor pe timp de iarnă si pentru prepararea apei calde menajere. în vederea alimentării cu gaze naturale a ansamblului de locuințe colective se propune:

• -extinderea conductei de gaze naturale de presiune redusă, din dreptul stației de reglare măsurare de sector;
• -o rețea de distribuție gaze naturale de presiune redusă -ramificată , în incinta ansamblului de locuințe;
• -executarea a câte unui racord (branșament) de gaze naturale și a unui post de reglare la fiecare imobil.
• Măsurarea consumurilor de gaze se propune separat, cu contoare individuale de apartament.
• La implementarea soluției propuse ,se va avea în vedere punctul de vedere și condițiile tehnice solicitate de furnizorului licențiat de gaze naturale ,SC DELGAZ GRIDSA.
• La proiectarea și execuția lucrărilor de gaze naturale se vor respecta Normele Tehnice pentru Proiectarea, Executarea și Exploatarea Sistemelor de Alimentare cu Gaze Naturale (NTPEE - 2018).
• La elaborarea următoarelor faze de proiectare se va ține cont de etapele racordării la Sistemul de Distribuție a Gazelor Naturale (SDGN), conform Regulamentului privind racordarea la sistemul de distribuție a gazelor naturale, aprobat prin Ordinul ANRE nr. 32/2017, modificat și completat cu Ordinului ANRE nr.209/2018 , respectiv se va obține avizul tehnic de racordare la sistemul de distribuție a gazelor naturale ,din partea furnizorului licențiat de gaze SC DEL GAZ Grid SA.

Alimentarea cu energie electrică:

Pentru alimentarea cu energie electrica a clădirilor din incinta, propuse a se construi, se va realiza un racord la liniile aeriene existente pe strada Cetatii, linii care sa poata alimenta intreg ansamblul de locuințe cu necesarul de energie electrica pentru iluminatul exterior si cel interior. Alimentarea întregii incinte se va face prin linii electrice subterane de joasa tensiune.

In apropierea zonei studiate exista linie electrica de medie tensiune (LEA 20kV).

Se propune extinderea liniei electrice de medie tensiune aeriana cu linii electrice de medie tensiune subterane (LES 20kV) conform planșei IE01. Se va realiza un sistem de distribuție de joasa tensiune, prin cabluri electrice montate subteran pana la firida de branșament, amplasata la limita de proprietate.

Se propune realizarea unui post de transformare 20/0,4kV in anvelopa de beton amplasat la limita de proprietate. De la noul post de transformare se vor alimenta consumatorii de energie electrica propuși.

Se propune ca întreaga distribuție a energiei electrice în zona studiată să se facă prin linii electrice subterane de joasă tensiune, atât pentru clădiri cât și pentru iluminatul incintei.

Pentru realizarea efectivă a acestor lucrări, atât în ceea ce privește soluția de alimentare cu energie electrică, cât și gestionarea instalațiilor electrice propuse, investitorul se va adresa direct, sau prin intermediul proiectantului de specialitate, către operatorul local de distribuție a energiei electrice (SC Enel Distribuție SA, UTR Arad) pentru a obține aprobările și avizele necesare.

Proiectarea și executarea lucrărilor de mai sus se va face în conformitate cu prevederile Codului Tehnic al Rețelelor Electrice de Distribuție aprobat cu decizie ANRE nr. 101/06.06.2000, de către societăți care dețin competențe în acest sens, fiind autorizate de către Autoritatea Națională de Reglementare a Energiei Electrice București.

Bilanțul energetic al consumatorilor de energie electrica se apreciaza astfel:

Zona rezidențiala cu regim mic de inaltime:

- 106 locuințe x 7 kW

P instal. = 742 kW

Ks = 0,50

P max. abs. = 371 kW

Rețele de telecomunicații

Racordarea imobilelor la serviciile de telefonie și cablu TV/Internet se va face prin racordarea la rețelele existente. Având in vedere ca in zona exista cabluri de fibra optica, se va solicita un aviz de principiu de la furnizorul de telecomunicații.

Branșamentul de telecomunicații se vor poza subteran până la punctul de racord al clădirilor.

Proiectarea și executarea lucrărilor de telefonie se va face în conformitate cu prevederile Normelor Tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de telefonie.

Deseurile menajere:

Deseurile menajere vor fi depozitate selectiv in containere amplasate pe platformele gospodărești care se vor amenaja pentru fiecare imobil in parte. Platformele gospodărești vor fi betonate, etanșate cu sifon de pardoseala si vor fi alimentate cu apa rece menajera si vor fi împrejmuite.

Deseurile se vor depozita după o preselectie pe principalele tipuri de deșeuri urbane: vegetale, plastic, hârtie si sticla.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate si depuse la rampa ecologica a municipiului, de către firma de salubrizare a municipiului in urma incheierii unui contract.

3.7. Protecția mediului:

Funcțiunea propusa prin PUZ si anume locuire colectiva nu este poluanta.

Singurele elemente poluante pot proveni de la modul de depozitare a deșeurilor menajere si de la eventualele scurgeri de uleiuri sau produse petroliere de la autoturismele parcate in incinta.

Pentru prevenirea acestor poluări accidentale se vor lua masurile corespunzătoare si anume:

- Deseurile menajere vor fi depozitate pe o platforma gospodăreasca betonata, cu racord de apa si împrejmuire.
- Apele pluviale de pe platforma carosabila vor fi colectate prin guri de scurgere sau rigole, trecute printr-un separator de nisip si altul de produse petroliere si apoi conduse la canalizarea pluviala de pe strada Cetatii printr-o statie de pompe.
- Se vor respecta orice alte masuri de protecție a mediului solicitate de APM Arad prin avizul de mediu.

Conform HG 1076/8 iulie 2004 si Anexelor de aplicare, problemele de mediu se trateaza in cadrul unor analize de evaluare a impactului asupra mediului, aferente planurilor de amenajare a teritoriului si planurilor de urbanism, prin documentatii specializate ce se inainteaza spre aprobare Agenției de protecția Mediului Arad.

PUZ - „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" - str. Cetatii nr. 16, va respecta concluziile analizei de mediu si ale etapei de Încadrare.

In cazul in care pe durata executării lucrărilor de săpătură, apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va anunța Direcția pentru Cultura si Patrimoniu National Arad si Primăria Municipiului Arad asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. (3) din Legea nr. 462/2003. In vederea continuării lucrărilor se va asigura supravegherea arheologica pe durata lucrărilor, de către persoane autorizate, pe baza de contract si conform unui aviz de descărcare arheologica eliberat anterior continuării lucrărilor.

3.8. Obiective de utilitate publică.

In zona studiata se găsesc următoarele obiective de utilitate publica:

- Drum public carosabil strada Cetatii

In cadrul prezentului Plan Urbanistic Zonal sunt propuse ca obiective de utilitate publică: Drumul de acces în str. Cetății, la nord;

- Teren de 323mp la limita de sud a terenului.

Tipuri de proprietate asupra terenurilor.

In zona studiata exista trei categorii de tipuri de proprietate asupra terenurilor si anume:

• Terenuri domeniu public, de interes local - carosabil str. Cetatii, spatii verzi, trotuare, teren viran.
• Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice - parcele private de teren cu sau fara imobile construite

Circulația terenurilor:

Se vor ceda către autoritatea publică locală:

drumul de acces din strada Cetății cu o lățime de 7,Om + zona de ziduri de sprijin de câte 0,5m de fiecare parte - alipit limitei de proprietate spre nord a incintei PUZ, executat de către titularul PUZ;

- zona de teren cu o lățime de 5,94 - 7,50m și o suprafață de 323mp, alipită limitei de sud a incintei PUZ, pentru dezvoltarea circulației zonei spre străzile Pompei și Diogene, zonă pe care titularul PUZ nu va construi nimic.

4. CONCLUZII, MASURI JN CONTINUARE:

• înscrierea amenajării si dezvoltării urbanistice propuse a zonei in prevederile PUG:

Conform PUG Arad, terenul este situat in intravilanul municipiului Arad, in UTR 65.

Funcțiunea dominanta a zonei: zona de recreere

Funcțiuni complemenatre ale zonei: spatii comerciale

In UTR nr. 65 există conform PUG Arad interdicție temporară de construire până la elaborare PUD sau PUZ.

Prin PUZ - Ansamblu locuințe colective str. Cetatii 16, se reglementează terenul in suprafața de 8.534mp - CF 351643 Arad.

• Categorii principale de intervenție, care să susțină materializarea programului de dezvoltare:

Principalele intervenții în zonă, care sa susțină materializarea investiției propuse constau în:

- echiparea edilitara a incintei prin: racorduri pentru realizarea alimentarii cu apă, alimentarii cu energie electrică, racord la rețeaua de canalizare, alimentarea cu gaze naturale si

realizarea accesului in incinta printr-un racord carosabil la strada Cetatii -prin carosabil propus in partea de nord a amplasamentului.

• Priorități de intervenție:

Construcția imobilelor si realizarea echipării terenului cu utilitati precum si a accesului in incinta, sunt etapele investitionale a căror realizare urmeaza a fi dictata de sursele de finanțare ale investitorului dar in toate situațiile asigurarea cu utilitati si realizarea racordului la strada Cetatii sunt obligatorii.

• Aprecieri ale elaboratorului PUZ:

Ca elaborator a documentației, considerăm că aceasta reflectă posibilitățile și cerințele zonei, cu influențe economice pozitive la nivel local. Restricțiile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Investiția se va realiza din fondurile beneficiarului Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

In etapele următoare, in vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ, consideram necesare următoarele operatii si acțiuni:

- Aprobarea PUZ in CLM Arad
- Impunerea prin regulamente, caiete de sarcini, certificat de urbanism si autorizatii de construire a unor soluții arhitecturale adecvate care sa confere personalitate acestei zone.

5. PREZENTAREA CONSECINȚELOR ECONOMICE SI SOCIALE ALE REALIZĂRII INVESTIȚIEI SOLICITATE:

Oportunitatea investiției solicitate se justifica prin:

• Condițiile de amplasament

Zona de amplasare a investiției este o zona predominant rezidențiala a cărei funcțiune a fost stabilita prin documentatii de urbanism aprobate anterior.

Amplasamentul studiat se afla in intravilanul municipiului Arad, intr-o zona in care se poate realiza un acces carosabil din drumuri existente asfaltate.

Investiția completează o zona in dezvoltare de locuințe si funcțiuni complementare.

Aceasta investiție privata, continua si dezvolta o zona rezidențiala deja existenta.

• Categorii de costuri

a) Categorii de costuri suportate de către beneficiar:

Pentru dezvoltarea acestui amplasament, investitorul privat suportă și preia toate costurile cu realizarea accesului pe proprietate, dinspre nord, realizarea echipării tehnico-edilitare, respectiv extinderea rețelelor de utilități și a branșamentelor, precum și orice alte amenajări impuse pentru corecta funcționare a incintei.

b) Categorii de costuri suportate de către autoritatea publica locală:

Pentru realizarea investiției propuse în incinta PUZ nu vor fi costuri pe care să le suporte administrația publică locală din bani publici.

• Echipare edilitară, accesibilitate si transport

Pentru atingerea scopului acestei investitii, zona in care se propune investiția va trebui sa fie racordata la echiparea edilitara (alimentare cu apa, canalizare menajera si pluviala, alimentare cu energie electrica, alimentare cu gaze naturale, servicii de salubritate) existenta in zona pe str. Cetatii.

In privința accesibilității se poate spune ca aceasta este asigurata prin derularea zonei investiției de-a lungul str, Cetatii cu carosabil asfaltat.

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

,, < v ।

ⁿ'”

SC ARCZZONE STUDIO SRL

Arad, str. Simion Barnutiu nr. 6

J2/1705/2019 CUI 41746017

Mobil: 0721.795.809

Pr. nr. 05/2020

Faza: Plan urbanistic zonal

Den. pr. ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, str. Cetatii 16, Arad

Beneficiar: CHRAPAN MIHAIELACLAUDIA

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

AFERENT PUZ - "ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" str. Cetatii nr. 16, Arad

I. DISPOZIȚII GENERALE

ROLUL RLU :

Regulile generale de urbanism constituie un ansamblu de principii urbanistice cu caracter general, prin care se stabilește modul în care pot fi ocupate terenurile, precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

A ceste reguli au fost cuprinse in planșa 02A Reglementări urbanistice-zonificare.

Regulamentul Local de Urbanism AFERENT Planului Zonal de Urbanism, expliciteaza si reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic General referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum si de amplasare, dimensionare si realizare a volumelor construite, amenajărilor si plantațiilor.

Prescripții cuprinse in RLU (permisiuni si restricții) sunt obligatorii pe întreg teritoriul ce face obiectul PUZ - 8.534mp conform extras CF 351643 Arad.

Planurile urbanistice și regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Regulamentul local de urbanism se constituie in ACT DE AUTORITATE al administrației publice locale si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul PUZ.

Prezentul Regulament de urbanism se referă la modul de funcționalizare al investiției „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" str. Cetatii nr. 16, Arad, amplasata pe parcela identificata cadastral:

• CF 351643 Arad: faneata (3.600mp) si curți construcții (4.934mp) in suprafața totala de 8.534mp, in intravilan.

BAZA LEGALA A ELABORĂRII;

Regulamentului local de urbanism se elaborează in conformitate cu:

< Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările si completările ulterioare;
< Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările si completările ulterioare;

r Legea Fondului funciar 18/1991 republicata cu modificările si completările ulterioare;

r Ordonanța de urgenta nr. 57/2019 privind Codul Administrativ;

Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;

r Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicata cu modificările si completările ulterioare;
> Legea nr. 10/1995 privind calitatea in construcții cu modificările si completările ulterioare;

r Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;

r Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările si completările ulterioare;

> Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificările si completările ulterioare;
> Hotararea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism republicata cu modificările si completările ulterioare;
> Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil republicata cu modificările si completările ulterioare;

^Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și recomandărilor privind mediul de viață al populației;

> Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;

Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifica a dezvoltării urbanistice a zonei studiate din localitate si cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obietivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni si restricții - necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea construcțiilor din zona studiata.

DOMENIUL DE APLICARE

Prezentul Regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiata, care face parte din intravilanul Municipiului Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• Stabilirea destinației terenului care face obiectul investiției propuse.
• Stabilirea de indici urbanistici, regim de inaltime, aliniamente, in cooncordanta cu funcțiunea propusa in incinta studiata.
• Realizarea acceselor la teren si stabilirea relației cu vecinătățile.

Zona studiata are suprafața de 44.848mp, intervențiile urbanistice in zona referinduse la:

Implementare imobile locuințe colective

- Racord carosabil la strada Cetatii
realizarea racordurilor la rețelele edilitare din zona (energie electrica, apa rece menajera, canalizare si alimentare cu gaze neturale.

Circulatii auto in incinta

Incinta studiata in suprafața de 8.534mp conform Extras CF 351643 Arad situata in intravilanul municipiului Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației pentru incinta studiata, din faneata si parțial curți construcții in zona locuire colectiva.

Funcțiunea principala solicitata de investitor este zona locuire colectiva.

Funcțiunile complementare zonei rezidențiale sunt: drum de acces, platforma carosabila de incinta cu parcari, alei pletonale, amenajari tehnco-edilitare, zona gospodăreasca, spatii verzi.

Se propune schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției, din faneata (si parțial curți construcții) in intravilan in zona cu funcțiune rezidențiala.

Planul urbanistic zonal "ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" împreuna cu RLU aferent cuprind normele obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul situat in intravilanul municipiului Arad parcela CF 351643 Arad.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI Șl PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL Șl CONSTRUIT

Terenuri agricole in intravilan.

Parcela pe care se va realiza investiția in suprafața de 8.534mp cuprinde o suprafața de 3.600mp teren agricol - faneata in intravilan.

• Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.
• Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

- Suprafețe împădurite.

Nu este cazul.

— Resursele subsolului.

Nu exista resurse ale subsolului cunoscute in zona.

— Resurse de apa si platforme meteorologice.

Nu este cazul.

Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate.

In zona sau in apropiere nu exista zone naturale protejate si nici potențial balnear sau turistic.

- Zone construite protejate.

Zona nu face parte dintr-o zona construita protejata. Nu exista valori de patrimoniu cultura! construit.

REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR Șl LA APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC

- EXPUNEREA LA RISCURILE NATURALE

Expunerea la riscuri naturale este redusa prin:

Existenta digului de-a lungul cursului Râului Mureș în municipiul Arad

Riscul seismic este acoperit prin calculul seismic al construcțiilor, adaptat la zonarea seismica a României

Nu exista alunecări de teren, eroziuni ale solului sau alte riscuri naturale in zona.

Având in vedere lipsa riscurilor naturale sau acoperirea lor prin masuri de proiectare specifice se permite autorizarea executării construcțiilor in incinta, din acest punct de vedere.

- EXPUNEREA LA RISCURI TEHNOLOGICE

Conform analizei de risc DEM/10308/11.02.2021, efectuata pentru PUZ Ansamblu locuințe colective str. Cetatii nr. 16, de către Departamentul de exploatare si mentenanta al Transgaz, a rezultat ca riscul este ADMISIBIL (distanta sigura - cu masuri generale de control a riscului) pentru toate cele trei categorii luate in calcul si anume: oameni, animale si clădiri.

Condiționările pentru amplasarea ansamblului de locuințe colective conform avizului Transgaz nr. 13485/252/23.02.2021 sunt:

1. înainte de începerea lucrărilor se va lua legătură cu Exploatarea Teritoriala Arad pentru stabilirea zonei de lucru, predarea amplasamentului, asigurarea asistentei tehnice si supravegherea lucrărilor. Data începerii lucrărilor se va anunța in scris cu cel puțin 72 ore inainte.
2. Se va respecta distanta precizata de cca 68m, cea mai mica intre conducta de transport gaze Dn 400 Recas- Arad (Vest 1} si imobilele proiectate, conform planului de situație anexat si vizat de Exploatarea Teritoriala Arad.
3. Pentru amplasarea imobilelor la distanta precizata mai sus este necesara reizolarea unui tronson de conducta in lungime de aproximativ 70m cu izolație foarte intarita si verificarea nedistructiva a sudurilor (100%).
4. Se va intocmi un proiect tehnic de refacere a izolației cu verificarea nedistructiva a sudurilor (100%)
5. Proiectul tehnic si lucrările de execuție aferente vor fi executate de societăți autorizate ANRE pentru lucrări asupra conductelor de inalta presiune.
6. Lucrările de refacere a izolației si verificarea sudurilor conductei de gaze vor fi executate cu respectarea stricta a procedurilor interne ale Transgaz.
7. In zona conductei de gaze (6m stanga/dreapta) lucrările de săpătură si umplutura se vor executa manual.
8. Constructorul va lua toate masurile de respectare a legislației in vigoare cu privire la prevenirea si stingerea incendiilor.
9. Se va asigura accesul necondiționat pe viitoarele terenuri, pentru intervenții la conducta de gaze.
10. SNTGN Transgaz SA Mediaș beneficiază de dreptul de uz si de servitute legala asupra terenurilor pe care sunt amplasate conducte, in vederea lucrărilor de reabilitare, retehnologizare, exploatare si intretinere.
11. începerea lucrărilor la obiective se va face doar după realizarea lucrărilor de refacere a izolației si verificarea sudurilor conductei de gaze.

Cheltuielile aferente realizării lucrărilor de refacere a izolației si verificarea sudurilor conductei de gaze vor fi suportate de către beneficiar/solicitant.

Condițiile conform Deciziei etapei de încadrare nr. 3866 din 16.03.2021 a APM Arad

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare
- se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare emise de autoritățile competente, implicate în avizarea planului
■ pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad PROTECȚIA CALITATI APELOR:
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;

apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua municipiului și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr.188/2002 cu completările și modificările ulterioare;

- apele pluviale potențial impurifîcate de la platformele de circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi inainte de evacuarea in rețeaua menajera a orașului si se vor incadra in limitele stabilite de Normativul NTPA 001.

PROTECȚIA CALITATII AERULUI:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse)
— se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 1257-4/1987 "Aer din zonele protejate

PROTECȚIA SOLULUI SI SUBSOLULUI:

— se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor

se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc

GESTIONAREA DEȘEURILOR:

vor fi proiectate spații de depozitare pentru colectarea selectivă a deșeurilor în interiorul parcelelor, pe platforme/pardoseli betonate, cu acces facil, respectând dispozițiile Ordinului nr. 119 din 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populație și Legea nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor

deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere

- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile Legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă

PROTECȚIA DIVERSITĂȚII

- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora astfel „Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor", prin memoriul de prezentare a planului propunându-se o suprafață de 500 mp spațiu verde
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus
- CONSTRUCȚII CU FUNCȚIUNI GENERATOARE DE RISCURI TEHNOLOGICE

Construcțiile propuse in incinta nu vor fi generatoare de riscuri tehnologice.

- ASIGURAREA ECHIPĂRII EDILITARE

Sunt permise orice construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Sunt interzise orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare față de zonele cu echipare tehnico-edilitară asigurată (acoperire sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.

Fiind vorba despre un amplasament intravilan intr-o zona construita a orașului, in vecinătatea amplasamentului exista toate utilitățile necesare funcționarii viitorului obiectiv.

Rețelele municipale existente vor fi prelungite unde este cazul sau se vor executa racorduri/bransamente după caz conform cu condițiile de racordare menționate in avizele deținătorilor de rețele, CAA Arad, ENEL, DELGAZ GRID, TELEKOM.

- ASIGURAREA COMPATIBILITĂȚII FUNCȚIUNILOR

Prin PUZ "Ansamblu locuințe colective" str. Cetatii nr. 16, Arad se stabilește funcțiunea dominanta a incintei studiate — zona rezidențiala - locuințe colective. Amplasamentul ales nu are in vecinătate surse producătoare de noxe, zgomote puternice si vibrații (aeroporturi, zone industriale artere de trafic greu) conform specificațiilor din Anexa 1 din GM-007-2000.

Obiectivul care face obiectul PUZ-ului este constituit dintr-o singura unitate funcționala:

L - UNITATE FUNCȚIONALA - LOCUINȚE COLECTIVE

PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI.

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare al terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita de prezentul regulament.

Procentul de ocupare a terenului ( POT ) exprimă raportul dintre suprafața construită la sol a clădirilor și suprafața terenului considerat.

POT = SC / ST x 100 unde SC = suprafața construită

ST = suprafața totala a terenului

Procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește in funcție de destinația zonei in care urmeaza sa fie amplasata construcția astfel si de condițiile de amplasare din teren, stabilite prin prezentul Regulament.

L - UNITATE FUNCȚIONALA - LOCUINȚE COLECTIVE

POT maxim admis 40%

CUT maxim admis 1,60

- LUCRĂRI DE UTILITATE PUBLICA

In incinta reglementata de PUZ "ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE"str. Cetatii nr. 16, Arad nu s-au prevăzut obiective de utilitate publica.

III. CONDIȚII DE AMPLASARE SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERILE MINIME OBLIGATORII

- ORIENTAREA FATA DE PUNCTELE CARDINALE

Orientarea construcțiilor fața de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, in vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

• asigurarea însoririi (inclusiv aport termic )
• asigurarea iluminatului natural
• asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile inchise (confort psihologic)

Se vor respecta prevederile Normelor de igiena si a Normativelor privind modul de viata al populației Ordin 119 din 2014.

Conform RGU anexa 3 pct. 3.1. pentru construcțiile de locuințe se recomanda evitarea orientării spre nord a dormitoarelor.

- AMPLASAREA FATA DE DRUMURILE PUBLICE.

în zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

a) construcții si instalatii aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere si de exploatare;
b) parcaje, garaje si statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
c) conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

în sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție.

în scopul asigurării calitatii spațiului public, a protecției mediului si siguranței si sanatatii locuitorilor, precum si pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice situate în intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare prevăzute la alin. (1) lit. c), inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se executa în varianta de amplasare subterana, cu respectarea reglementarilor tehnice specifice în vigoare.

Prin excepție de la prevederile aliniatului de mai sus cu respectarea legislației si a reglementarilor tehnice specifice în vigoare, rețelele de comunicatii electronice si infrastructura asociata acestora pot fi amplasate si în varianta supraterana, în intravilanul si extravilanul comunelor, satelor si localităților apartinatoare orașelor si municipiilor.

Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Deservirea rutiera a ansamblului proiectat urmeaza sa se asigure dinspre strada Cetatii prin realizarea unui acces nou racordat la carosabilul str. Cetatii. Drumul de acces va avea doua fire de circulație, o lățime de minim 6,Om si se va racorda cu cota d enivel a terenului sistematizat respectând panta de accedere conform normativelor in vigoare.

- AMPLASAREA FATA DE CAI NAVIGABILE EXISTENTE SI CURSURI DE APA POTENȚIAL NAVIGABILE.

Nu este cazul.

- AMPLASAREA FATA DE CAI FERATE DIN ADMINISTRAȚIA SNCFR

Nu este cazul.

- AMPLASAREA FATA DE AEROPORTURI.

Conform Ordinului nr. 735 din 09.06.2015 modificat si completat cu Ordinul 33/2017, terenul fiind situat in zona III de referința s-a obtinut Avizul AACR nr. 23285/1771 din 12.11.2020 conform caruia:

- 5e va respecta inaltimea maxima a zonei edificabile de 20,90m.
- Pentru organizarea de santier/macarale se va solicita un aviz AACR ulterior.
- La incalzire se vor utiliza echipamente si instalatii care sa nu producă perdele de fum rezultate din arderea combustibililor.
- Iluminatul exterior nu va prezenta fascicule de lumina orientate in sus.

Pe teren nu se vor desfasura activitati care pot afecta traficul aerian, lansari de artificii, lampioane, baloane, etc.

La autorizarea construcțiilor se va solicita un aviz nou.

- RETRAGERI FATA DE FASIA DE PROTECȚIE A FRONTIEREI DE STAT

Nu este cazul.

- AMPLASAREA FATA DE ALINIAMENT.

Astfel zona de implementare a construcțiilor va fi amplasata la minim 9,80 - 10,48m fata de domeniul public spre carosabilul str. Cetatii.

Se va respecta limita de siguranța si protectie fata de rețeaua de gaze naturale existenta care este amplasata la marginea carosabilului str. Cetatii.

- AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEI.

Se vor respecta pentru zona de implementare a construcțiilor:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fondul, ingradit sau neîngrădit, apartinand proprietarului vecin si fereastra de vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate spre acest fond, conform art. 615 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) Spre nord distanta minima pana la limita de proprietate - 8,00m;
d) Spre est distanta minima pana la limita de proprietate - 8,00m
e) Spre sud distantea minima pana la limita de proprietate - ll,30m;
f) Spre vest (str. Cetatii) distanta minima pana la limita de proprietate - l,50min partea de nord si 7,00m in partea de sud.
g) Coltul dinspre strada Cetatii va fi teșit pentru a permite dezvoltarea ulterioara a nodului de circulație, daca va fi cazul.

REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

- ACCESE CAROSABILE.

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1), cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Accesul carosabil la zona reglementata prin PUZ se va face astfel:

Accesul carosabil si pietonal la obiectiv urmează a se asigura din str. Cetatii spre nord, printr-un racord carosabil la aceasta.

Accesul propus va putea fi folosit in comun si de investiția amplasata la nord de amplasament (CF 351644), pentru care este stabilită o servitute de trecere.

Accesul vehiculelor cu tonaj peste 3,5t in special in perioada de execuție, va respecta legislația pentru drumurile publice OG 43/1997 republicata cu completările si modificările ulterioare si HCL al municipiului Arad nr. 303/2016 cu referința in special la art. 12 lit.h.

Accesul la drumul public - str. Cetatii se va realiza conform avizului de la Politia rutiera-Serviciul circulație si al administratorului drumului.

Pe durata execuției lucrărilor nu se vor depozita nici un fel de materiale pe carosabilul str. Cetatii;

Pe toata durata execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru si se va asigura accesul in zona a autovehiculelor, a pietonilor si a persoanelor cu handicap.

Circulațiile din incinta vor avea posibilitatea de a fi racordate la circulațiile viitoare din zona, prin legaturi carosabile cu circulațiile cuprinse in PUZ-uri aprobate. Astfel carosabilul de acces din strada Cetatii se va putea continua spre partea de sud-est spre strada Pompei si spre strada Diogene.

Accesul din strada Cetății la nord va avea 7,00m lățime va fi construit de către titularul PUZ și va fi cedat autorităților publice locale în administrare.

Deasemenea pentru a permite o dezvoltare în viitor a circulației spre sud se va ceda autorităților locale o zona de teren cu o lățime de 5,94 - 7,50m (care include zona de 0,5m pentru zidul de sprijin) și o suprafață de 323mp, alipită limitei de sud a incintei PUZ, zona pe care titularul PUZ nu va construi nimic. Această zonă va permite autorităților locale să realizeze un drum public cu acces din strada Cetății dacă va fi necesar.

ACCESE PIETONALE.

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

Accesurile pietonale in incinta vor fi realizate din trotuarul drumului de acces propus, racordat la str. Cetatii.

Accesul va fi conformat astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap care folosesc mijloace specifice de deplasare.

REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO-EDILITARA

- RACORDAREA LA REȚELELE PUBLICE DE ECHIPARE EDILITARA EXISTENTE

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru categoriile de construcții propuse, în următoarele condiții:

a) realizarea de soluții de echipare în sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
b) beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Extinderile de rețele sau/si racordurile la acestea se vor realiza conform condiționărilor menționate in avizele primite de la deținătorii de rețele din zona: CAA Arad, Enel, Delgaz Grid, Telekom.

Condiții conform aviz ENEL nr. 324323041 din 24.09.2020:

~ Pentru obținerea avizului in faza DTAC se va cere un nou aviz de amplasament;

Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne în proprietatea statului, în cf. cu Legea nr. 123/2012;

Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orice alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție;

Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 în ceea ce privește coexistenta PT, LE A si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;

Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ;

1. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kVminim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta) cf. NTE 003/04/00;
2. SE VA EVITA CONSTRUIREA DE PARCARI AUTO SUB LEA 20 kVcf. NTE 003/04/00; Dist. min. de apropiere între delimitarea care marcheaza parcarea AUTO si proiecția pe orizontala a conductorului extrem al LEA 20 kV la deviația maxima, sa fie mai mare de Im (aproximativ 5m până la axul stâlpului) cf. NTE 003/04/00;
3. Este interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de l,5m fata de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1 m fata de

fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pământ, etc.; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT;

4. Dist. de sig. mas. în plan orizontal, la apropieri, între LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00;
5. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m, aprox. 6 m din ax, NTE 003/04/00;
6. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. în plan orizontal, între cel mai apropiat element al clădirii: balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. (cond. neizolat} va fi Im, PE 106/2003;
7. Dist. min. mas. pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, respectiv l,5m pt. LEA 0,4kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003;
8. Dist. pe verticala în zona de acces, între cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 106//2003;

- Traseele rețelelor electrice din planșa anexata sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MT JT ARAD MUNICIPAL asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ;
- Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea UO MT JT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ;
- Distantele minime si masu rile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor;

In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone;

- Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca;
- Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), se va solicita la UO MT JT ARAD MUNICIPAL aviz tehnic de racordare.

Condiții conform Aviz Delgaz Grid nr. 212595226 din 17.09.2020;

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor st branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui AN.RE. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A;
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265- 200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz ( atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S. C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S. C. Delgaz Grid S.A . beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.)
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei;
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei;
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc;
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția;

Condiții conform Aviz Compania de Apa Arad nr. 18225 din 25.09.2020

Pe traseul si in zona de protecție sanitara a rețelelor, instalațiilor si construcțiilor specifice apartinand sistemelor publice de apo-canal este interzisa amplasarea de construcții provizorii sau definitive.

Pentru bransarea /racordarea la utilitățile publice de apa-canal se intocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apa ori a operatorului de servicii apa canal, daca sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente si se avizeaza separat, pentru fiecare obiectiv/imobil in parte.

Condițiile generale de bransare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) si condițiile de calitate in punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apa si canalizare, solicitate si obținute de proiectant in baza unei documentatii de specialitate.

- Soluțiile tehnico-economice pentru utilizatorii noi de apa-canal si racordarea la sistemele publice existente se avizeaza de C.A. Arad la fazele de proiectare SF si PT

Condiții conform Aviz de principiu al Primăriei Municipiului Arad nr. ad. 64638 din 21.09.2020

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzii CETATII
2. Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru
4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad
6. Să respecte Documentația PUZ, avizele și acordurile stabilite prin Certificatul de Urbanism nr. 408/02. 03.2020
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8. în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări.

REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta în întregime de investitor sau de beneficiar.

în vederea păstrării caracterului specific al spațiului urban din intravilanul localităților se interzice montarea supraterana, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apa, energie electrica, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutiera si altele de aceasta natura.

Montarea echipamentelor tehnice prevăzute la alin. (3), se executa în varianta de amplasare subterana ori, după caz, în incinte sau în nișele construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelor/constructiilor si fara afectarea circulației publice.

Montarea rețelelor edilitare prevăzute la art. 18 alin. (1) lit. c) se executa în varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulației publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localitati a rețelelor edilitare subterane.

- PROPRIETATEA PUBLICA ASUPRA REȚELELOR EDILITARE

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte utilitati aflate în serviciul public sunt proprietate publica a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2), indiferent de modul de finanțare, intra în proprietatea publica. Lucrările de racordare si bransare la rețelele edilitare publice se suporta

in întregime de investitor sau beneficiar si se executa in urma obținerii avizului autoritatii administrației publice specializate.

REGULI CU PRIVIRE LA FORMA Șl DIMENSIUNILE TERENULUI Șl CONSTRUCȚIILOR

- PARCELAREA

Parcelarea este operațiunea de divizare a suprafeței de teren in vederea realizării de noi construcții. Se permit lucrările de parcelare cu condiția adoptării de soluții de echipare unitare corelate care sa respecte normele de igiena si protecție a mediului.

Terenul destinat investiției este format în prezent dintr-o singură parcela aflată în proprietatea titularului PUZ dar aceasta se va putea dezmembra astfel încât drumurile de incintă, parcările, dotările aferente să poată fi donate către municipalitate pentru a fi administrate.

- INALTIMEA CONSTRUCȚIILOR

Prin prezentul PUZ se stabilește inaltîmea maxima pentru construcțiile de pe parcelela studiata astfel:

Regimul de înălțime stabilit:

• D+P+4E+1ER Hmax = 20,9m de la cota ±0,00 = cota parterului
• D+P+3E+1ER Hmax = 17,7m de la cota ±0,00 = cota parterului pentru

primul imobil amplasat spre limita de sud a amplasamentului

- ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetica arhitecturala: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori.

Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii d ebransament, cablaje, etc) trebuie integrate in volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrica si CATV, după caz, si punctele de racord vor fi concepute si amplasate astfel incat sa nu aduca prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor propuse.

REGULI CU PRIVIRE UK AMPLASAREA DE PARCAJE, SPAȚII VERZI Șl ÎMPREJMUIRI

- PARCAJE

Locurile de parcare se vor amenaja obligatoriu în incintă.

Se vor amenaja un număr de locuri de parcare astfel încât sa fie asigurat un coeficient de minim 1,5 locuri de parcare pentru fiecare apartament. La faza PUZ se estimează un număr de 100 de apartamente astfel încât numărul locurilor de parcare va fi de 100 ap x 1,5 = 150 locuri de parcare.

- SPATII VERZI SI PLANTATE

Autorizația de construire va conține obligația amenajării de spatii verzi si plantate în funcție de destinația și capacitatea construcției.

5e vor asigura spatii verzi plantate în suprafața minimă de 25% din suprafața terenului adică 2.134mp (conform HCLM Arad nr. 572/oct 2022).

Se vor planta minim 1 arbore/ 50mp spațiu verde respectiv minim 43 arbori. Aceștia vor fi amplasati astfel încât să se asigure vizibilitatea și punerea în valoare a obiectelor și să fie la o distanță care să nu pună în pericol construcțtiile sub aspectul stabilității.

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde.

Suprafața minimă înierbată va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

Vor fi considerate spatii verzi terasele înverzite, al căror strat de sol vegetal permite dezvoltarea plantelor cu dimensiuni mai mari de Im înălțime și a căror coronament depășește 50cm. vor fi considerate spații verzi parcările din dale înierbate.

- ÎMPREJMUIRI

în condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

• împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;
• împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării clădirilor sau platformelor.

Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției.

împrejmuirile vor fi executate din materiale rezistente si bine ancorate si pot fi prevăzute cu dispozitive de semnalizare si protecție a circulației auto si pietonale, sau cu panouri de reclama comerciala, in condițiile legii.

IV.ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

UNITĂȚI $1 SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Unitățile și subunitățile au fost reprezentate în PLANȘA nr. 02A- REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE, din documentația P.U.Z. - „ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE" str. Cetatii nr. 16, Arad.

A fost delimitată o ZONĂ FUNCȚIONALĂ PRINCIPALĂ. în unitatea funcțională a cărei folosință este stabilită s-au punctat și subzone funcționale cu specificații pentru fiecare dintre acestea.

ZONA FUNCȚIONALĂ dominantă la nivelul TERENULUI SUPUS STUDIULUI (CF 351643 Arad) - din teritoriul administrativ al municipiului Arad este:

■ L - UNITATE FUNCȚIONALA - LOCUIRE COLECTIVA - destinata unor imobile tip locuințe colective.

SUBUNITĂȚILE FUNCȚIONALE stabilite sunt:

L.1 - subunitate funcționala - imobile locuire colectiva

- Destinata construirii mai multor imobile de locuințe colective.

CI - subunitate funcționala destinata amenajării accesului rutier si pietonal din str. Cetatii

- Destinata amenajării carosabilului de acces direct din str. Cetatii.

C2 - subunitate funcțională destinată amenajării circulației carosabile și pietonale si parcărilor în incintă.

- Destinată amenajării carosabilului din incintă, parcărilor și aleilor pietonale.

C3 - subunitate funcționala destinata amenajării circulației carosabile si pietonale pentru locuitorii din zona si pentru asigurarea accesului la statia de pompe.

- destinată posibilităților de dezvoltare viitoare a circulației în zonă prin realizarea unei legături carosabile cu întreaga zonă dinspre străzile

P ompei și Diogene și la stația de pompe existentă la 2Om de amplasament
- Terenul destinat subunității funcționale C3 în suprafață de 323mp, nu va fi construit de către titularul PUZ ci va fi cedat Unității administrativ teritoriale Arad pentru a fi trecut în domeniul public și folosit la dezvoltarea viitoare a circulațiilor publice în zonă prin asigurarea unui al doilea acces în strada Cetății.

SP1 SUBUNITATE FUNCȚIONALA - DESTINATA AMENAJĂRII SPATIILOR VERZI

- Destinata amenajării spatiilor verzi in incinta, care se refera la spatiile verzi cu rol estetic si de protecție - cu arbori inalti, medii si gazon.

V^PREVEDERI LANIVELUL UNITĂȚILOR Șl SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

L- UNITATI FUNCȚIONALE- zona cu funcțiunea dominanta locuire

suprafața totala: 8.534mp

LI - subunitate funcționala - imobile locuire colectiva D+P+4E+1ER si D+P+3E+1ER

- Suprafața de implementare a construcțiilor va fi 6159mp,

Distantele zonei de implementare pana la limita de proprietate sunt:

• Spre str. Cetatii • Spre CF 351644 • Spre CF 302257

l,50m in partea de nord si 7,00m in partea de sud

8,00m

• Spre zona de case individuale din sudul amplasamentului ll,30m
• Coltul dinspre strada Cetatii va fi teșit pentru a permite dezvoltarea ulterioara a nodului de circulație, daca va fi cazul.

- POT maxim = 40,00% CUT maxim = 1,60
- D+P+4E+1ER Hmax = 20,9m de la cota ±0,00 = cota parterului
- D+P+3E+1ER Hmax = 17,7m de la cota ±0,00 = cota parterului pentru

primul imobil amplasat spre limita de sud a amplasamentului

CI - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII ACCESULUI RUTIER SI PIETONAL DIN STR. CETATII

Accesul propus va fi folosit si de investiția amplasata la nord de amplasament (CF 351644 centru educațional - PUD in elaborare).

Carosabilul va fi asfaltat si va avea o lățime de 7,00m.

Panta de accedere la cota platformei carosabile din incinta va fi conform normativelor in vigoare.

Pentru posibila dezvoltare in viitor a accesului rutier si pietonal s~a rezervat o zonă de teren în dreptul intersecției propuse cu strada Cetății, prin teșirea zonei de implementare a construcțiilor, zonă pe care NU se va putea construi - se vor putea doar amenaja trotuare, alei, spații verzi.

Accesul și drumul realizate pe această subzonă CI cu o lățime de 7,Om + 0,5m (zid de sprijin până la limita de proprietate nord) va fi cedată Autorității administrației publice locale în administrare.

C2 - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII CIRCULAȚIEI CAROSABILE SI PIETONALE SI PARCĂRILOR IN INCINTA

Circulația carosabila si pietonala se vor amenaja din carosabilul de acces propus care va face legătură cu str. Cetatii.

Se vor amenaja un număr de locuri de parcare astfel încât sa fie asigurat un coeficient de minim 1,5 locuri de parcare pentru fiecare apartament. La faza PlIZ se estimează un număr de 100 de apartamente astfel încât numărul locurilor de parcare va fi de 100 ap x 1,5 = 150 locuri de parcare..

C3 - SUBUNITATE FUNCȚIONALA DESTINATA AMENAJĂRII CIRCULAȚIEI CAROSABILE SI PIETONALE PENTRU LOCUITORII DIN ZONA SI PENTRU ASIGURAREA ACCESULUI LA STATIA DE POMPE

SP1 - SUBUNITATE FUNCȚIONALA - DESTINATA AMENAJĂRII SPATIILOR VERZI

Se vor asigura spatii verzi plantate în suprafața minima de 25% din suprafața terenului adică 2.134mp (conform HCLM Arad nr. 572/oct 2022).

Suprafața acoperită cu plante perene va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde.

Suprafața minimă înierbată va fi de 25% din suprafața minimă de spațiu verde.

Numărul de arbori plantați în spațiile destinate parcării vor fi de 1 arbore/10 locuri de parcare.

VL UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

Conform PUG Municipiul Arad, zona studiata se afla in UTR nr. 65. In cadrul PUZ, nu au fost stabilite UTR-uri noi.

întocmit:

RUR-DE

orc _

'•r,_o °sludio

SC ARCZZONE STUDIO SRL Arad, str, Simion Barnutiu nr. 6 J2/1705/2019 CUI 41746017 Mobil. 0721.795.809

Pr. nr. 05/2020 Faza: Plan urbanistic zonal - PRELIMINAR

Den. pr. ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, str. Cetatiî 16, Arad

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

PLANUL DE ACȚIUNE

PENTRU IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI PROPUSE

1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

Denumirea proiectului:

Faza / nr. proiect Amplasament: Beneficiar:

Proiectant general: Data elaborării;

„ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, str. Cetatii nr. 16, Arad"

PLAN URBANISTIC ZONAL nr. 05/2020

Arad, str. Cetatii nr. 16, CF 351643 Arad CHARAPAN Xxxxxxxx Xxxxxxx SC ARCZZONE STUDIO SRL mai/2020

2. CATEGORII DE COSTUM SUPORTATE DE INVESTITORUL PRIVAT

Investiția va fi realizata din fondurile private ale investitorului privat Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx sau din fonduri private pe care acesta le va atrage. Aceste fonduri vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile in incinta, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea racordurilor la utilitati, cheltuieli de exploatare.

.³_ _ETAPIZAREAINVESTITIEIPROPUSE PRIN PUZ

3.1. După aprobarea prezentului PUZ in Consiliul Local al Municipiului Arad, se vor obține etapizat Certificatele de urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției si se vor elabora proiectele tehnice pentru lucrările necesare realizării investiției. Pe baza Proiectelor tehnice se vor întocmi documentațiile de autorizare a lucrărilor pe fiecare imobil sau lucrare edilitara și se vor obține avizele necesare.

Perioada estimata de implementare a planului de acțiune: ianuarie 2023 - iulie 2028

Categoriile de lucrări necesare investiției sunt:

a) Sistematizare verticala a terenului.
b) Amenajarea accesului auto de pe latura Nord, comun pentru ansamblul de locuințe si CF 351644 (centru educațional - grădiniță).
c) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare din zona si rețelele din incinta.
d) Construcții noi: clădiri locuințe colective
e) Platforma gospodăreasca la locuința colectiva si amenajari tehnico-edilitare.
f) Amenajarea platformei carosabile, a locurilor de parcare, a trotuarelor in incinta.
g) Amenajarea spatiilor verzi din incinta.
h) împrejmuire perimetrala parțiala a incintei reglementate.

3.2. Obținerea Autorizațiilor de construire etapizat pentru categoriile de lucrări necesare investiției - estimat: ianuarie 2023 - iulie 2027.
3.3. începerea lucrărilor conform Autorizațiilor de Construire etapizat - estimat: iulie 2023-iulie 2027
3.4. încheierea si recepția construcțiilor se va desfasura pe etape de execuție.
3.5. Recepția lucrărilor necesare investiției si intabularea in Cartea Funciara se va desfasura in etape - estimat: iulie 2023 - iulie 2028.

In incinta reglementata se vor realiza o serie de elemente de infrastructura, dotări edilitare si amenajari destinate locuirii colective (drumuri de acces, rețele de utilitati, branșamente, platfrome carosabile, parcari auto, platforme gospodărești, împrejmuiri, zone verzi).

Investitorul va putea solicita preluarea de către municipiul Arad in scopul includerii in domeniul public de interes local a elementelor de infrastructura, dotări edilitare si amenajari destinate folosinței colective, doar după finalizarea in condiții legale a lucrărilor de construire/amenajare a bunurilor respective si admiterea recepției la terminarea lucrărilor. Prin finalizarea in condiții legale a lucrărilor de construire se va înțelege executarea lucrărilor conform PUZ, pe baza unei Autorizatii de Construire valabile si a unui proiect tehnic de execvutie întocmit si verificat conform legii de către Specialiști. Bunurile destinate folosinței colective vor fi preluate in patrimoniul municipiului Arad etapizat, odata cu finalizarea lor, la solicitarea investitorului.

Costurile aferente realizării investiției in toate etapele sale sunt in sarcina beneficiarului.

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx

Insusit de beneficiarul/titularul documentației PUZ:

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI- Localitate: Arad. Splaiul Generai Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 819 / 2020

întocmit astăzi, 08/05/2020, privind cererea 38784 din 16/04/2020 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 688 din 09/04/2020

1. Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	(Emitent
408	02.03.2020	Bct administrativ	jprimaria Municipiului
Aviz 688	09.04.2020	act administrativ	\|OCP1 ARAD
47	16.04.2020	act administrativ	(BANCA TRANSILVANIA
fișier 1	16.04.2020	inscris sub semnătura privata	\|Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
fișier 2	16.04.2020	înscris sub semnătură privata	\|Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
PLAN SIT	16.04.2020	inscris sub semnătura privata	\|Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 819 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI DE P.U.Z. - ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE Imobilul este situat în intravilanul Mun. Arad, str. Cetatii, nr.16, județul Arad, identificat prin nr. cadastral 351643, în suprafață măsurată de 0.85 ha, înscris in cartea funciară 351643 - Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local, în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator [Tip eroare ^lesaj suprapunere |

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inginer Șef Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

Wmn*t d*ptil de Dwwlj-Moniț* Paladt D» c-RO. ।»Arid. o-OFIOUL Cț CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBlUARA ARAD ou-Servi ciul udaitra, UtlivComtytf cidiitru / ingmtrtef, cn'04ni ei»-Hon iu Palade,

«rial Humber-PDM 101 ghrenName^Xxxxxxx-Xxxxxx. wP»l»de 15«A«9700S63

Dar* 201DWQ8 HOS41+OIW

Inspector

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

GhțcrgheMdenduc

C.RO, l-And. O=OFICIUL DE CADASTRU 51 PUBLICITATE

IMOBILIARA ARAD, ou«5efviclul Cidiltru, Utle*ConsiHtr Cadărtru, cn=Gh«jrghe Melenduc, 2.5.4,20*0747530861.

wiilNumber»MGS33_t givenNamexGheorghe, tn*Melenciuc. 25,4.97*9700563

2020.05.12 11:03:48 40300'

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1

AMPLASAMENT PUZ

SUPRAFAȚA INCINTA = 0 534mp

Coeficienți urbanistici pe parcela studiata.

PO.T maxim 40,00% C.U.T. maxim 1,60

PROIECTANT GENERAL _Qrc""? SC ARCZZONE STUDIO SRL Nr. RC. J2/1705/2019 CUI 4176017 *' Adresa: ARAD, str. Simion Barnutiu6 tel: 0721.7g5.809 e-mail: Xxxxxxxx Xxxxxx(^i”>t.com			PR. NR: 05/2020	BENEFICIAR: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
				DENUMIRE ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE PROIECT: str. Cetadi nr. 16, Arad
				Faza: PLAN URBANISTIC ZONAL
Sef proiect:	arh. Xxxxxxxx Xxxxxx	/	1/10.000	DENUMIRE PLANȘA: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 00A
Proiectat si desenat:	arh. Xxxxxxxx Xxxxxx		mal/2020

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF PROTEJARE MONUMENTE

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA *

Nr.ad. 51308/A5/ 2^0^

ftada. Bortul informării ^i consultării publicului

^E11 - PREGĂTITOARE - ANUNTr^- -AREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- PUZ - Ansamblu locuințe colec**^ Cetății nr.16 - Amplasament - municipiul Arad,
- Beneficiar-Xxxxxxx Xxxxxxxx 1)10 SRL
- Proiectant - SC ARCZZONE ST

Detalii privind tehnicile si metod o I<^ stilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 3.-^01/2010 pentru aprobarea informare și consultare a publicului cu pri-^- irc la elaborarea sau revizuirea planun amenajare a teritoriului și de urbanism s-x efectuat următoarele activități. . .

• Prin adresa nr. 51308/24 07 20^ O, "beneficiarii solicita demararea procedurii ae informare si co“a * aferent etapei 1 - ~ '^nKn"^e'

de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R-T. n -

• Printr-un anunț afișat pe sit-ul referitor la

consulte și să transmită observaț x in perioada 10.0U02U ^6",

documentația Studiu de Oportvirx cartate disponibilă la sediul Prim P

Arad, Serviciul Dezvoltare Urbe*- * ~wă și Protejare Monumente, camera •

, ivim uezvoitare uro-^ \ 10 si s-a transmis beneficiarului

• S-a întocmit anunțul conform ^x-x-^=xa 1 la Ord. 2701/2010 și a

în vederea amplasării acestuia îr»- ^vizibl1 P^e P^arcelacare ® 85 _{tpmnerii cu}

• Inițiatonil P U.Z-ului a afișat plXTre a Senerat Planul

caracteristicile stabilite în ane?<£^ 1 la Ord. 2701/2010, pe parceia ca &

Urbanistic Zonal, în data de 1 O — -«ZJ8.2020 menținandu-l pe toată perioada stabil pentru transmiterea observații x^- și propunerilor. *

• Beneficiarul a depus fotografi x *=are demonstrează amplasarea panoului in locația stabilită. . . .

• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței

Amenajare a Teritoriului T y^^fc^anism, organizată în data de O4.u».zuzv. Documentația disponibilă la -piciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a

fost consultată de nici o persoană Nul fost formulate obiecții.

Având în vedere că s a pXr^^ stabilită pentru această etapă de informare, se

va putea emite Avizul de Oportuni în vederea elaborăm documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit xconformitate cu Regulamentul local privind publicului în elaborarea sau revizu ire* planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului apro

prin HCLM Arad nr. 95/28.04.201 1 _

arhitect SEFAP ''<^n_rS'-7n/

	Funcția
Verificat	Se f serviciu
Elaborat	Consilier

Nume prenume arh- Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Giura

Semnătur 1 Data

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.66804 /A5/

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z.- Ansamblu locuințe colective

Amplasament- mun.Arad, str.Cetății nr.16

Beneficiari- Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Proiectant - SC ARCZZONE STUDIO SRL, proiect nr.05/2020

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 05.10.2020.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 05.10.2020-19.10.2020.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelei învecinate din str.Cetății nr.5,5A,5B,7,9,10 str.Hie Minea nr.5, str.N.'Densușianu nr.6, SC LEADER AUTO PREMIUM SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		11 OLT. 2020
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		20.10.2020

Red. A.G./2ex

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

HwMTOf CMC Pmlanfan

ri}r simtex @

CtHflFlEI] HAMMXCMSNT PITIM ISO 9001

Nr.66804/£3.1o, 2020

ARHITECT SEF Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Spre știință

SC ARCZZONE STUDIO SRL strada Simion Bamuțiu, nr.6, municipiul Arad, județul Arad

Către,

•7^-Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx strada 1 Decembrie , nr.62,oraș Nădlac, județul Arad

Referitor la documentația PUZ și RLU "Ansamblu locuințe colective",amplasament strada Cetății, nr.16, municipiul Arad , generat de imobilul identificat prin C.F. nr. 351643-Arad în suprafață de 8 534mp,aflată în etapa a 2 de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 29.09.2020 au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea promovării spre aprobare și obținerii avizului tehnic al Arhitect Șef se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

Alăturat va înaintăm Raportul informării și consultării publicului aferent etapei II de elaborarea propunerilor.

Arhitect Șef, arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx'H / f ⁴■ - ’ ;

	Funcția	Nume prenume	Serirnatura.	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		20.10.2020
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxx Xxxxxx		20.10.2020

ții IWUIW

fax ->®257*.’t)!>ai upjcațttâgicasiaa.îa wwcaerad rp pWgramiirtJ*eflO-’6-W

Către,

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Loc. Nădlac, str. 1 Decembrie, nr. 62

spre știință:

O SC Arczzone Studio SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr. din , sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. ___________________________________ (înreg. _______________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _18225 din 10.09.2020__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Ansamblu locuințe colective

Adresa obiectivului: Arad, str. Cetății, nr. 16

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Nădlac, str. 1 Decembrie, nr. 62

Certificat de Urbanism nr. 408 din _02.03.2020_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectant: SC Arczzone Studio SRL

RAznAne tu sarcina titularului de aviz/acord de a traannitc tuturor celor întere^i,.spre știința» prezentul dopnmenl

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită/e) alăturat Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija benefîciarului/investitondui.

C.T.E. al,

ĂȚEAN

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.AC.

COA/WIADEAPOHAD'-.A

IMRATU

DATA r^'xj

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect ți ProiectantJ| Q SEP»
- 1.1. Denumire obiectivul) PUZ- ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE

1.2. Amplasament obiectiv(*l)/47f/lZ), STR CETATIIar. 16.

13. Beneficiarei) CHRAPANMIHAIELA CLAUDIA

Adresa^).oraș NADLAC str. 1 Decembrie nr. 62 Tel. 0722.515.373

Identitate pers. fiucă(*4); B.IJC.I. seria ARnr. 792462 CNF xxxxxxxxxxxxx

Identitate agent ec (*4): C.FJC.U.I........................cont............................ -banca.........„..................

1.4. Proiect nr.(*1) .05/2020 Blaborator(* 1) SC ARCZZONE STUDIO SRL.........................................

1.5. Certificat de Urbanism nr. (♦ 1) 408 din 02.03.2020 .Emis de Primăria Municipiului Arad

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTmEI(’l)

2.1. AMPLASAMENT(*1}:

ARAD, STR. CETATIInr. 16

2.2.B. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* 1):

22 .b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTTV(* 1): :DA" sistem public /: : sistem individual / priv
22 .b.l. Branșament de apă(*l):

1 branșament la fiecare bloc..................................

2.Xb2. Racord de canalizară* 1):

1 racord la fiecare bloc

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(* 1}:

4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNT0CMIT(*2)

SC ARCZZONE STUDIO SRL arh Xxxxxxxx Xxxxxx

■oiilca

CUZHEȚOy

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind ni™« de îndepliniri cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL în vederea emiterii Autorizației de Construire, fără condiții /

ARAD

' Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD in vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ /INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

l1)ATEGENERALE(*)

1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5 03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06 2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

a) . Certificatul de Urbanism (copie)......Nr. din
b) . Aviz CAA-asigurare servicii (copie) Nr. din
c) . Aviz CAA - soluție tehnică (copie).... Nr.. din

d), Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată

e) . Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate
f) . Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)
g) . Plan(pl*anurij topografîc(e) sc. 1:500 1:1000
h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000
g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz)
h) . Scheme tehnologice, scheme de montaj, profite caracteristice .... „ ........ ......

kj. ’ ........

Avizele de specialitate CA. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită șl se obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru flecare utilitate publică ce fâpe obfaflJl Fjșgi (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

n. CONDirn SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2 1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare oblectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generate de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/privatc se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă ți canalizare, solicitate și obținute de proiectatntîn baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF ți PT

III. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZAREf*):

a) Temei: HotCons.Adm. C.A. Arad nr./din__________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice CA. Arad este dc ♦)_____________________________Iei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad coutR093 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATORf*):

- trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei CA. Arad (*3*5)______________la prezenta Fișă Tehnică.______________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnici se completează după cum urmează: (• l) Dc către proiectant - cu dalele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

(•2) De către proiectant - cu numele, prenumele ți titlul profesional al acestuia (cu drept de semnaturi, abiiitatfautorizat tn domeniu, potrivit legii).

(•3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( •) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C U. în fUncție de caracteristicile lucrărilor ți de condițiile de amplasament

(*4) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizelor pentru completarea facturii fiscale.
(*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C A. Arad la C.U , la fază SF, PT+CS, ori In procesul de analiză a dosarului tehnic ta anexa la Fisă.

C?-distribuție

Banat

Nr. înregistrare 324323041 /10.09.2020

Arad, Str.Bulevardul luliu Maniu, Nr.65-71 Tel. 0257 205702 Fax. 0372 875274

Spre stiinta UO MT/jt ARAD

CĂTRE

Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

adresa: STRADA 1 DECEMBRIE, Nr. 62, Cod postai 315500, Loc. NADLAC, Jud. ARAD

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 324323041 /10.09.2020 pentru obiectivul PUZ-ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE de la adresa: STRADA Cetatii, Nr. 16, Loc. ARAD, Jud. ARAD , extras CF nr.351643;.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 324323041 / 24.09.2020 4m-/ cu următoarele condiții:

- Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea următoarelor condiții:*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ cf. CERTIFICATULUI de URBANISM nr. 408/14.02.2020;

A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI ÎN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT;
B. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne în proprietatea statului, în cf. cu Legea nr. 123/2012;
C. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si Juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.
D. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 în ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
E. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ si copie după Avizul de amplasament, faza PUZ;

1. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta) cf. NTE 003/04/00;
2. SE VA EVITA CONSTRUIREA DE PARCARI AUTO SUB LEA 20 kVcf. NTE 003/04/00; Dist. min. de apropiere între delimitarea care marcheaza parcarea AUTO si proiecția pe orizontala a conductorului extrem al LEA 20 kV la deviația maxima, sa fie mai mare de 1m (aproximativ 5m până la axul stâlpului) cf. NTE 003/04/00;
3. Este Interzisa executarea de săpături mecanizate la distante mai mici de 1,5m fata de traseul LES ex. dar nu înainte de determinarea prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pământ, etc.; TOATE SĂPĂTURILE SE VOR EXECUTA MANUAL PE TRASEUL LES EXISTENT;
4. Dist. de sig. mas. în plan orizontal, la apropieri, între LES 0,4kV si cel mal apropiat element al fundațiilor propuse, va fl min. 0,6 m, NTE 007/08/00;
5. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație max. LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m, aprox. 6 m din ax, NTE 003/04/00;
6. Dist. min. admisibila de apropiere, mas. în plan orizontal, între cel mai apropiat element al clădirii: balcon sau fereastra (DESCHISA), propusa a se construi (cat. C, D, E) si cond. extrem al LEA 0,4 kV ex. (cond. neizolat) va fi 1m, PE 106/2003;
7. Dist. min. mas. pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, respectiv 1,5m pt. LEA 0,4kV cf. NTE 003/04/00, PE 106/2003;
8. Dist. pe verticala în zona de acces, între cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m, respectiv 6 m pt. LEA 0,4 kV, NTE 003/04/00, PE 106//2003;

- Traseele rețelelor electrice din planșa anexata sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MTJT ARAD MUNICIPAL asigura asistenta tehnica suplimentara nu e căzui la faza PUZ; ** - Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea UO MTJT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din neali menta rea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ; “
- Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
- In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice

F03/P-01-11 rev 1

iiiiiiiiiiiioiihiiiiidiu

2210000032432304110092000000000036

	—JMIBL
	mp		mp	w \| mp		mp
Teren viran fanepta	15.137	33,75	11*65	ZS,56\| 3 600	4UI	0	CM»
Teren viran curți corretnietii	4«*	11,00	0	0,1»' 4JM	57.82	0	0,00
Carosabil ol a dome si trotuar b	4 422	M6	9 1J4	M,32\| 0	000	4 020	54,14
Zoni servich / temeri	5J51	13,27	5.SSI	13.27 C	aoo	0	wa
Zona locuințe IndtvWiol^'coleclhe	B.3®	18,71	LI 103	26,321 0	0.00	3*14	40,00
Spatii veni	1.XÎ	241	1513	3.53] 0	000	5O0	3.K
Zona edtltara	4.932	11/00	4.912	11.001 0	nju	0	0.X
“toni-	44.848	100.00	44 848	IDO,^ 8354	1MX»	a.534	IOC/»

Sel mied:	erK Cutnetov Honlca
ProlectK d doensc	ertr. CujnetW Mania

PUZ

PLAN URBANISTIC ZONAL

ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE Slrada Cetatli nr 16. ARAO

A. REGLEMENTARI UR8ANST1CE - ZONIFKARE

eilnqmsip-a

324323041/10 09.20

ZOiA DE tt'PlK’r^ît COf.STRXÎilXUP. E-COLECTIVE

* nr£44ftM«JdtUtf

C^eW3»î cal ISD7 / /

f f

LEGENDA

LIMITA ZONA STUDIATA P.UZ.

ACCES IN INCINTA PROPUS

1 ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE

3 ZONA LOCUINȚE COLECTIVE

ZONA IMPLANTARE CONSTRUCȚII-LOCUIRE COLECTIVA

■■1 ZONA ACCES SI PLATFORME CAROSABILE • INCINTA

iniArir irRiruaTAi

zoumtucîaia

ÎNtfflTA

Funtiiunc l«rn

Propus mp” TT

Iften vtrar • lant-aU h>tvn wrar t«r ncrmu tuctii [ Larnubfi pijtfcHriw m troti>AMr

hs 13? nTfi 1146^

i .1 SL«1 tt *442/ 9,ri£*_9iL4

i iwî i95i

ij. mțcnt mp”^-K

!5.5M H« u.uq] 4 T1J4

Propui __ mp ~|~K~

£ om’ 4b2o

0,00 c.t»

] TEREN VIRAN- FANEATA

oi OM |

Oi O.OQ

/m.i crlihrAiei IGIAi

SJPUAfAIA NUNTA

[ LJPRAFATA STUDIATA

LM11 .’.4h 1.M3 4 MW n,IN) £W

JM; ttOOi

O" 0,0a' 3 4l4| 40,00

0 O.OO^ 54» _ Î..B&

O P.UUI____U Ol»

fi RUR

j Moni>4 M

II- CUZNfclOV

W> -ifhiteci -

.îmi» 100.00 11 mh ioo.ooÎ »h4ioo.w| o sul ioo,r»

■—=------

SC ARCZZONE STUDIO SRL

r wr«iț?ar C.U T «rrifn 2

^lFliLI «f/i

P.OT.rr,^ -XQHF, U.Ul.rrjxr -1 GO rriiir 1 toc p^c-irc •ipj^jrne.ij ir

n i rojnoi'; cm ti»i

Mi, Mi! 0V2C2U

CHRAPAN MIHAIELA CLAdDIA

Of MNWf A/ibAMBÎ J UXUJNTC COLXCTVT FWCltCi Cem« nt 16 ArJkl

HM I SSM 5 K zorul

î*4 iwiA.it

artk Lutnctot

IU»

Puiet LM sJ ik-wnut.

aiK Cuzrw.U’i MoUtj

HM^NW

MUhVk; «uUHCUTAAt URSAH^TKT ZCWh'Mt |

Delgaî Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

DelgazGridSA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

T+40-745-399-425 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Abreviere: EATM

212595226, 9/17/20209/17/2020

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx,

Urmare a solicitării dumneavoastră 212582612 din 9/10/2020, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE din localitatea Arad , strada Cetatii, numărul 16 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si branșamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (I) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx (Director General)

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj) Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat:

773,257.777,5 RON

1 .''3

OEGR PO3+HO2 F03, edl

sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C, Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr. 123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. în cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265-200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodate a materialului lubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca si cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S. C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost refăcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. în cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. în mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. în zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înălțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. în cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 9/17/2021 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

Manager Racordare

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

	Plan de amplasament sl delimitare a imobilului Scara 1:2.000			Anexa nr. 1.35 la regulament
Nr. cadastral	Suprafața maturata a ImobHulul (mp)		Adresa Imobilului
	0.534 mp.		loc Arad, slr Celatli nr 1B. Jud Arad______________________
Nr. Cartea Funciara		Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
		ARAD__

A. Data referiteaia la teren

Nr. parcela	Categorie de folosința	Suprafața (mp)	MENȚIUNI
1	Fn	3.600 mp.	TMENUL NU ESTE UVHEMUIT
1	Cc	4.934 mp.	TMENUL NU ESTE UVHEMUIT
TOTAL:		B.534 mp.

B- Date referitoare l« cerwmrctB

Cod	Destina ba	Suprafața construita la sol (mp)	MENȚIUNI
-	•	-	•
TOTAL:		-	-

Executant: P.F. Xxxxxxx Xxxxxxxx Certificat de autoritare ANCPl: Seria RO-B-F nr

Confirm executarea măsuraturilor la teren întocmirii documentației cadastra

U88#^!U*" stah Ha «e

Hala

Data:-afedQ 25. FEB2013

Stampila BCPI

	f				—r-to mp J *		fț	^e—I
l unCnunc ittrfi mp		* : m»		*	—r-to mp J *		mp	^e—I
Teren viran ■ lantaia	15 13?	HJS 11.465		2SJ4	3 600 4M8		0	0.(50
Teren viran turti CDrttUuctii Cnrowbd, platforme si trotuare	4 0M	ILOOi 0		0,00	4 334	S7X	0	0.00
	-1 422		9 IH	NJ2	0	0,00	4jG70	54.14
Zona urvkîî/comerț	5 951		5.951	lizȚj	0	0.00	0	0.00
Zona kxuintri individuale colective	htag	11.71 tl.KO3		26.32	0	QOO	1414	«.DO
Spatii veni	i wi	2,41 î	1W3	3.53	0	0.00	r si»	sjâ
Zona edilitara	4 91’	ILDC	4 932	iioo	0	0.00	0	WJO
T3T/4:	44 949\| 100,001		<14 wa	10O.DO	5554	100.00	«5M	ido;»

HrOtfCTAMtaMMl:

. Oft” SC ARCZZONE STUDIO SRL

*' ’^c cuw*®w

A^tw: JUUD, iU Simian a*mi*iu< urni, tuznetojwladpnilxam

Sef praied:

«h, Cmnetov Mania

Prdedat 11 tJesrrtit:

•rti. Cianet» Hcnki

VIJM mal/MM |

T"

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

Aviz nr. 244

TELEKOM ROMANI A COMMUNICATIONS S.A.

Drecția Executivă Tehnologia ți Informație Roman a

Divizia Rețea Acces Românie

Departamentul Proiectare S Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data 28.09.2020

Către: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 213 /data 9.09.2020 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, privind lucrarea „ PUZ- Ansamblu locuințe colective Arad str. Cetății nr. 16 ", vă comunicăm urmatoarele:-

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv- proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum șl/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Respo nsabi I Avize Teh n I ce

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Plia Presei Libere nr. 3-5. Cty Gate (Turnul de Nord), EL 7 16. Sector 1,013702, BucureUi, România

Telefon: *4021 404 1234 | Internet: w* teiekom ro

Nr. Imeg Reg, Corn J40/892 6/1997 | CUI 427320. ClF RO427320 ț Capital social subscrii ii vărsat; 318 464 490 lei

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Capital todal 117 738440,00 LEI

ORC J32/3O1/2OOO; C.I.F. RO13068733

P-fa CI. Moța;, nr1, cod 551130, Media;, Jud. Sibiu Tel 0040 269 803333,803334, Fax 0040 269 839029 hdpV/*ww.tTanspzjo; E-mail xxxxxxx@xxxxxxxxxx>

Către

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx,

Str. 1 Decembrie, nr. 62, Nădlac, jud. Arad,

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la S.N.T.G.N. TRANSGAZ S.A, Mediaș cu nr. 13160/22.02.2021, privind eliberarea avizului de amplasament pentru lucrarea:

întocmire PUZ și RLU - Ansamblu locuințe colective în Arad, str.Cetății, nr.16, CF 351643, jud.Arad

vă comunicăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

cu respectarea obligatorie a următoarelor condiții:

Condiții tehnice:

1. înainte de începerea lucrărilor se va lua legătura cu Exploatarea Teritorială Arad, str.Poetului, nr.56, tel.0257-289093, pentru stabilirea zonei de lucru, predarea amplasamentului, asigurarea asistenței tehnice și supravegherea lucrărilor. Data începerii lucrărilor se va anunța în scris, cu cel puțin 72 ore înainte, la nr. de fax: 0257-289864 sau e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx
2. Se va respecta distanța precizată de cca. 68m, cea mai mică (ca urmare a întocmirii analizei de risc Nr. DEM/10308/11.02.2021) între conducta de transport gaze Dn 400 Recaș - Arad (Vest I) și imobilele proiectate, conform planului de situație anexat la documentație, vizat de Exploatarea Teritorială Arad.
3. Pentru amplasarea imobilelor la distanța precizată mai sus este necesar reizolarea unui tronson de conductă în lungime de aproximativ 70m Intre punctele P1 (542213 N, 216725 E) și P2 (524168 N, 216780 E) cu izolație foarte întărită șl verificarea nedistructivă a sudurilor (100%) in conformitate cu "Norme tehnice pentru proiectarea și execufia conductelor de transport gaze naturale", norme aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.E. nr, 118/2013, publicate în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 171 bis din 10.03.2014.
4. In acest sens se va întocmi un proiect tehnic de refacere a izolației cu verificarea nedistructivă a sudurilor (100%), (1 exemplar parte scrisă + 1 exemplar în format electronic-CD) ce va fi transmis Direcției Analiză, Verificare și Avizare Proiecte -Biroul Secretariat C.T.E., Piața C.L Motaș, nr.l, Mediaș, în vederea avizării în C.T.E -Transgaz S.A. în prealabil, se va contacta E.T. Arad pentru întocmirea notei de colaborare ce va face parte integrantă din proiect. Proiectul tehnic de refacere a izolației cu verificarea nedistructivă a sudurilor (100%), va cuprinde și acordurile proprietarilor de terenuri afectate de lucrări.
5. Proiectul tehnic și lucrările de execuție aferente vor fi executate de societăți, autorizate de A.N.R.E. pentru lucrări asupra conductelor de înalta presiune.
6. Lucrările de refacere a izolației și verificarea sudurilor conductei de gaze vor fi executate cu respectarea strictă a procedurii inteme(PP 97) a Transgaz S.A., care poate fi consultată în cadrul E.T. Arad.
7. în zona conductei de gaze(6m stânga-dreapta față de conductă) lucrările de săpătură și umplutură se vor executa manual.
8. Constructorul va lua toate măsurile de respectare a legislației în vigoare cu privire la prevenirea și stingerea incendiilor și apărarea împotriva incendiilor.
9. Se va asigura accesul necondiționat pe viitoarele terenuri, pentru intervenții la conducta de gaze.
10. în conformitate cu art.109, din Legea Energiei Electrice și Gazelor Naturale nr.123/2012, actualizată, SNTGN Transgaz SA Mediaș, în calitate de concesionar al SNT, beneficiază de dreptul de uz și de servitute legală asupra terenurilor pe care sunt amplasate conducte, în vederea lucrărilor de reabilitare, retehnologizare, exploatare și întreținere a conductelor pe toată durata de existență a acestora.
11. începerea lucrărilor la obiective se va face numai după realizarea lucrărilor de refacere a izolației și verificarea sudurilor conductei de gaze.

Condiții generale:

- Cheltuielile aferente realizării lucrărilor de refacere a izolației șl verificarea sudurilor conductei de gaze, vor fi suportate de către beneficlarisolicitant (cf. art.190 Ut. a) din Legea nr.123/2012, cu modificările și completările ulterioare).
- in cazul avarierii sau deteriorării conductei de gaze și/sau instalațiilor existente (SRM Arad I), veți suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
- în cazul nerespeclării procedurii PP 97 și a condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Prezentul aviz este valabil 12 luni de la data emiterii.

pIRECTOR GENERAL STERIA^JO^

2/2

MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de l.F. Arad

iEW[W NAJIONAL A DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

FILIALA TERITORIALĂ ARAD

Intuire/Ieșire nr __________

Anula 0/1? Luna /d? Ziua/^

Către,

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Nădlac, strada 1 Decembrie, nr. 62,județul Arad

Ref: Acord de principiu

Urmare a cererii d-voastră depusă la ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad cu nr.3020 /12.10.2020, prin care ne solicitați acordul de principiu necesar proiectului nr. 05/2020 PUZ Ansamblu de locuințe colective”, conform certificatului de urbanism nr.408/02.03.2020 vă comunicăm următoarele:

în urma analizării documentației și a verificării în teren privind identificarea amplasamentului și impactul asupra lucrărilor de îmbunătățiri funciare, vă comunicăm că în principiu suntem de acord, deoarece investiția “Plan urbanistic zonal- Ansamblu de locuințe colective” propusă a fi implementată în Municipiul Arad Strada Cetății, nr. 16, județul Arad teren în suprafață de 8534 mp conform C.F.351643, nu are în vecinătatea sa infrastructura (canale, construcții hidrotehnice) de îmbunătățiri funciare din administrarea ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad, în consecință nu este necesară încheierea unui contract de prestări servicii cu ANIF sau alte avize din partea ANIF Filiala Teritorială de de l.F. Arad.

Director

Ec. Xxxxx Xxxxxx

Șef Serviciu Tehnic Investiții, hig.Tobă Hc|tțqzia

întocmit

Consilier IA '""-Drimitrean Xxxx Xxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vaslle Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Exemplar nr. _/2

Nr. 925 854

Arad, 09.10.2020

Către,

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 925854 din 10.09.2020, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: PUZ ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, cu amplasamentul în Arad, C.F. 351643, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât construcțiile nu au nivel subsol, investiția nu face obiectul avizării/autorizării privind protecția civilă la faza D.T.A.C, conform prevederilor coroborate ale Legii 481/2004 (r) privind protecția civilă, cu H.G.R. nr. 862/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldis” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Exemplar nr._/2

Nr. 925 853

Arad, 09.10.2020

Către,

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

La cererea dumneavoastră cu nr. 925853 din 10.09.2020, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, cu amplasamentul în Arad, C.F. 351643, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât pentru construcția cu destinația locuințe colective nu are amenajată mansardă în pod sau spații comerciale în clădire, investiția nu face obiectul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu Ia faza D.T.A.C., conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu H.G.R. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și /sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Cu stimă.

Se diseminează pe suport hârtie

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr,3465I

Nr. 443/22.10.2020

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Localitatea: Nădlac, str. 1 Decembrie, nr.62, jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, str. Cetății, nr.16, CF nr. 351643, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

ANSAMBLU LOCUINȚE COLECTIVE

Faza: P.U.Z.

Proiect nr. : 05/2019

Proiectant: S.C. ARCZZONE STUDIO S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numele și prenumele specialistului:

nr. 1869/ 22.10.2020; Dr. Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

Redactat:As. Xxxxx Xxxxxx

Ex. 2 /2

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 190 304 din 01.10.2020

Ex. nr. I

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

- Nădlac, str. 1 Decembrie, nr. 62, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - ansamblu locuințe colective”, în Municipiul Arad, str. Cetății, nr. 16, jud. Arad.

Prezentul aviz nu dă dreptul la instituirea de restricții de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 410314009 din 23.09.2020, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RU

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Ol’

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Dociimente\Avize.doc.M.E.-I.-2 exemplare.

Arad, str Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon. 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email, xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

„Confidențiali Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.”

Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

AVIZ DE PRINCIPIU

Nr.ad. 64638 din 21 SEP MO

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată !a Primăria Municipiului Arad cu nr. 64638 din 09.09.2020, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU-ANSAMBLU DE LOCUINȚE COLECTIVE ” ARAD, str.CETAȚII nr.16, identificat prin CF nr.351643 ARAD, beneficiar Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.

cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzii CETĂȚII;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 .Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte Documentația PUZ, avizele și acordurile stabilite prin Certificatul de Urbanism nr.408/02.03.2020;
7 .Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție,
8 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga.vor fi respectate prevederile referitoare Ia refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
9 .în conformitate cu prevederile OUG114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

[primar

CĂLIN BIBARȚ

întocmit

Xxxxxx Xxxxxx

Președinte comisie

LH 'NAțyQREA

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE

Nr. 3866 din 16.03.2021

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în orașul Nădlac, strada 1 Decembrie, nr. 62, județul Arad, privind planul „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - Ansamblu locuințe colective” propus a fi amplasat în intravilanul municipiului ARAD, str.Cetății, nr. 16, identificat prin CF nr 351643- Arad, jud. Arad, înregistrată la A.P.M. Arad cu nr. 1965/R/11325 din 15.09.2020, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar;
- Ordinul nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere transmise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 07.10.2020 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus: “întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - Ansamblu locuințe colective" propus a fi amplasat în intravilanul municipiului ARAD, str. Cetății, nr. 16, identificat prin CF nr. 351643-Arad, jud. Arad, titulara planului - Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, Ia:

a) Gradul în care pianul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Planul propus are ca obiect „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - Ansamblu locuințe colective”, pe o suprafață totală de 8.534 mp, iar beneficiarul intenționează în baza Certificatului de Urbanism nr. 408 / 02.03.2020 și a Avizului de oportunitate nr. 22 din 25.08.2020, emise de

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

către Primăria Municipiului Arad, să creeze cadru) urbanistic necesar în vederea amenajării si construirii unei zone de locuințe colective, cu amenajările necesare: acces carosabil din strada Cetății, zone destinate circulației carosabile, parcări și spații verzi aferente.

Incinta propusă va fi amplasată în intravilanul municipiului Arad, în partea de sud-est, str. Cetății, nr. 16, terenul fiind identificat prin CF nr. 351643 - Arad, jud. Arad și are categoria de folosință actuală: fâneață - 3.600 mp și curți construcții - 4934 mp.

Terenul cu folosința curți-construcții, aflat în proprietatea d-nei Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, se va amenaja astfel încât să cuprindă un ansamblu de locuințe colective cu amenajările necesare, iar pentru cel cu folosința fâneață se dorește schimbarea destinației terenului și realizarea unui cadru urban de tip rezidențial colectiv. Astfel, se propune amplasarea a 4 blocuri, cu un număr total de 88 apartamente și un bloc care va cuprinde un număr de 18 apartamente.

Accesul carosabil la ansamblu urmează a se asigura din strada Cetății printr-un drum de acces care va asigura și accesul la parcela învecinată, pe care se intenționează construirea centrului educațional (în curs de elaborare PUD). în incintă se va amenaja o circulație carosabilă racordată la drumul de acces.

Vecinătățile amplasamentului sunt:

• nord - teren proprietate privată (centru educațional în curs de elaborare), stație de reglere și măsurare gaze (SRM);

• • * E	sud - teren domeniu public (acces la locuințele existente) și zonă rezidențială; vest - strada Cetății; est - pășune în intravilan (PUD-Ansamblul Rezidențial Subcetate) ilantul teritorial al zonei reglementate:
	NR. CRT.	ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
	NR. CRT.	ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
	1	Teren viran - fâneață	3.600	42,18	0,00	0,00
	2	Teren viran - curți construcții	4.934	57,82	0,00	0,00
	3	Carosabil platforme, trotuare	0,00	0,00	4.620	54,14
	4	Zonă servicii, comerț	0,00	0.00	0,00	0,00
	5	Zonă locuințe	0,00	0,00	3.414	40,00
	6	Spații verzi	0,00	0,00	500	5,86
	7	Zonă edilitară	0,00	0,00	0,00	0,00
	8	TOTAL:	8.534	100,00	8.534	100,00
Indicatori urbanistici: Pentru noul ansamblul inițiat de beneficiari, indicatorii propuși pentru subzonele construite

sunt următorii:

POT - max. 40 %

CUT max. 1,6

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Terenul luat în studiu, în conformitate cu PUG și RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 17/2001, se afla în U.T.R. nr. 65, adiacent limitei PUD - Ansamblu) Rezidențial Subcetate, iar poziționarea și dimensiunea terenului studiat îl califică pentru noua funcțiune, în relație cu zonele de locuințe imediat învecinate (imobilele situate pe str. Cetății).

Vecinătățile incintei impun următoarele retrageri ale construcțiilor

în conformitate cu art. 4 din Ordinul 119 din 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației:

- platforma destinată pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a deșeurilor menajere (platforma gospodărească), va fi amenajată la o distanță de minimum 10 m de

AGENȚIA pentru protecția mediului arad Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office(a),apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 ferestrele locuințelor, va fi împrejmuită, impermeabilizată, cu asigurarea unei pante de scurgere și va fi prevăzută cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare;

- spațiile amenajate pentru gararea și parcarea autovehiculelor populației din zona respectivă, se vor realiza la o distanță de minimum 5 m de ferestrele camerelor de locuit;
- construcțiile vor fi amplasate cu retragere variabilă, pentru fiecare construcție colectivă în parte, astfel încât prin compoziția volumetrică cât și prin amplasarea lor pe teren să permită o însorire corespunzătoare în orice anotimp.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Prin PUZ se prevede asigurarea de spații verzi amenajate și plantații de alineament în conformitate cu prevederile HG 525 /1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor O.U.G. 195/2005 privind protecția mediului.

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă rezidențială, în consecință, planul se va integra în zonă, va respecta legislația în vigoare și va promova principiul dezvoltării durabile.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

- asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriu de prezentare a planului propunându-se 500 mp de spațiu verde;
- pentru alimentarea cu apă folosită în scop igienico-sanitar și pentru udarea spațiilor verzi, este propusă extinderea rețelei de apă din imediata vecinătate a amplasamentului, acest lucru fiind reglementat prin Acordul nr. 18225 din 25.09.2020, emis de către Compania de Apă Arad S.A.;
- apele uzate igienico-sanitare se vor dirija în sistemul de canalizare al municipiului Arad prin extinderea rețelei de canalizare a orașului;
- apele pluviale „convențional curate" ce vor rezulta de pe învelitorile clădirilor vor fi colectate și dirijate spre spațiile verzi;
- apele pluviale de pe platforma carosabilă vor fi colectate prin guri de scurgere sau rigole, trecute printr-un separator de produse petroliere și apoi vor fi deversate gravitațional în rețeaua de canalizare pluvială, aflată în imediata vecinătate, pe strada Cetății;
- apa pentru stingerea incendiului se va asigura din hidranții existenți în zonă, pentru acest proiect Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" Arad a emis Acordul favorabil pentru securitate la incendiu nr. 925853 din data de 09.10.2020;
- alimentarea cu gaze naturale a imobilului se va face printr-un branșament la rețeaua de distribuție a gazelor naturale existentă în zonă, acest lucru fiind reglementat prin Avizul favorabil nr. 212595226/17.09.2020 emis de Delgaz Grid S.A.. Se propune realizarea unor puncte termice comune pentru fiecare imobil, amplasate la demisol unde vor mai fi alte spații comune și parcări;
- pentru alimentarea cu energie electrică a clădirilor din incintă se va realiza un racord la liniile aeriene existente pe strada Cetății, linii care să poata alimenta întreg ansamblul de locuințe cu necesarul de energie electrică pentru iluminatul exterior și cel interior; alimentarea întregii incinte se va face prin linii electrice subterane de joasa tensiune;
- numărul parcărilor va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism (minim 106 locuri de parcare, amenajate la demisolul fiecărui imobil și în cadrul incintei);
- deșeurile menajere produse în incinte vor fi depozitate în europubele, amplasate pe platforme betonate care vor fi prevăzute cu racord de apă și împrejmuire, amenajate pentru fiecare imobil in parte, de unde vor fi preluate de către firma de salubritate a municipiului Arad.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu;

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, legislației

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461 din domeniul deșeurilor. Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG 195/2005 aprobată prin Legea 265/2006, precum șl actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecventa și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 443/22.10.2020, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de sud-est, str. Cetății, nr. 16, utilizându-se o suprafață totală de teren de 8.534 mp, identificată prin CP nr. 351643 - Arad, zona studiată având o suprafață de 44 848 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă, prin proiect se vor impune măsuri pentru respectarea standardelor de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv:

Amplasamentul ce urmeaza să fie reglementat este un teren cu categoria de folosință categoria de folosință actuală: fâneață - 3.600mp și curți construcții - 4934’mp, acesta fiind situat într-o zonă cu funcțiunea predominantă de locuire, titularul propunând construirea unei zone de locuințe colective, cu amenajările necesare: acces carosabil din strada Cetății, zone destinate circulației carosabile, parcări și spații verzi aferente.

Planul implică schimbarea destinației terenului, într-un ansamblu de locuințe colective, conform Certificatului de urbanism nr. 408/02.03.2020 și Avizului de oportunitate nr. 22/25.08.2020, eliberate de Primăria Municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a pianului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare emise de autoritățile competente, implicate în avizarea planului;
- pentru Orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx_; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol; .....

- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua municipiului și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002 cu completările și modificările ulterioare;
- apele pluviale potențial impurificate de la platformele de circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare menajeră a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001.

Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie ș sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate”.

Protecția solului și a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului șî apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pentru colectarea selectivă a deșeurilor în interiorul parcelelor, pe platforme/pardoseli betonate, cu acces facil, respectând dispozițiile Ordinului nr 119 din 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populație și Legea nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile Legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

Protecția biodiversității:

- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora astfel „Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor", prin memoriul de prezentare a planului propunându-se o suprafață de 500 mp spațiu verde;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului:

Se vor respecta prevederile

- O U.G. nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- Legea nr 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;

S&7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

OP Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Legea nr. 211/2011 (r1) privind regimul deșeurilor;
- H.G. nr 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr, 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin plată nr. 405048157/08.09.2020 emis de ING Bank, privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 408 din 02.03.2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Avizul de oportunitate nr. 22 din 25.08.2020, emis de Primăria Municipiului Arad;
- Aviz de principiu nr. 64638 din 21.09.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras Carte Funciară nr. 351643-Arad, eliberat de O.C.P.I. Arad;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 443/22.10.2020, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Acord de principiu nr. 3060 din 14.10.2020 emis de Agenția Națională de îmbunătățiri funciare;
- Acord emis de Compania de Apă Arad S.A. sub nr. 18225 din 25.09.2020;
- Aviz de amplasament emis de către Compania de Apă Arad S.A. sub nr. 5013948 din 09.09.2020;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 324323041/24.09.2020 emis de E-Distribuție Banat;
- Acord favorabil de securitate la incendiu emis sub nr. 925853 din 09.10.2020 de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș" al Județului Arad;
- Acord favorabil de protecție civilă emis sub nr. 925854 din 09.10.2020 de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad;
- Aviz favorabil nr 212595226/17.09.2020, emis de către Delgaz Grid S.A.;
- Memoriu de prezentare întocmit de S.C. ARCZZONE STUDIO S.R.L.;
- Planșe anexă documentației: plan topografic analogic și digital; plan de încadrare în zonă; plan de situație existent; plan reglementări urbanistice - zonificare; plan edilitare;
- Notă de ședință nr. 12351 din 07.10.2020, întocmită în baza punctelor de vedere transmise de membrii Comitetului Special Constituit și a documentației depuse;

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de medlu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în „Jurnalul cotidian național" din 11.09.2020 și 14.09.2020);
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul cotidian național “ din 27.11.2020;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiui Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 â

- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 29.01.2021, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentatei tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițal.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

în conformitate cu Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, titularul planului va solicita și obține acord de mediu înaintea demarării oricăror lucrări de realizare a obiectivelor din planul propus spre avizare, prin depunerea documentației la APM Arad.

Conform H.G. nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare".

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din O.U.G. nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 7 (șapte) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUTIV Xxxxxx Xxxx Monicf

ȘEF SERVICIU A.A.A Xxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT, Sala Xxxx Xxxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx_; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

I Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

romkuncaa autoritatea aeronautică civilă română

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 23285/1771 din 2 2023

Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

Xxxxxx & CORNEL TOPOEXIM SRL - București, str. Vidra nr. 31, sector 6

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor Legii nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, ale OMTCT 1185/ 2006 și ale art 3 alin. 1 și alin. 2 lit. a pct. 13 din Regulamentul de organizare și funcționare a Autorității Aeronautice Civile Române (AACR), anexă la Hotărârea nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU - ansamblu locuințe colective, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, str. Cetății nr. 16, CF 351643, NC 351643, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 1519,60 m S față de axa pistei 09 - 27 și la 4470,50 m E față de pragul 27, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,56 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°09'30,72" latitudine N; 21°19^,42,26’’ longitudine E.

Avizul este condiționat de: »

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 408 din 02.03.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a zonei edificabile definită de punctele topo 1*6 de 20,90 m, respectiv cota absolută maximă de 129,46 m (108,56 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 20,90 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

Șob. Bucuroști-Pioloști, nr.38-40, RO-013895, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax.+4 0.21.208.15.72/ 21 233 40 62.

Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mait: xxxxxxx@xxxxxx

Romamiam CAA

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMĂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY operator de date ou caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

C^ECTOR GENERAL

TRtsuU

SOCIETATEA NAȚIONALA DE TRANSPORT GAZE NATURALE «TRANSGAZ» SA cMiri wMi tu m m

onniAM/mcui nwKH

Nr. 10308/11.02.2021

Către,

S.H.T.G.N. MEDIAȘ

EXPLOATARE TERITORIALĂ

Intrat nr. Anul

ARAU

Serviciul Avize Construcții fi Protecție Conducte

Spre știință: Exploatarea Teritorialii Arad

Referitor la: Analiză de Risc_f zona SRM Arad 7, West 7

Solicitant Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Urmare a solicitării ET Arad privind Avizul Transgaznr 57902/1759/13.10.2020- întocmire PUZ și RLU - Ansamblu locuințe colective în Arad str. Cetății nr.16, CF 351643, solicitant Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, vă comunicăm că Serv. Evidență și Evaluare Risc SNT a efectuat analiza de risc solicitată, rezultând că riscul este ADMISIBIL (distanță sigură - cu măsuri generale de control a riscului) pentru toate cele trei categorii luate în calcul: Oameni, Animale, Clădiri. Analiza de risc este valabilă numai cu respectarea condițiilor existente, impuse/ măsurilor de reducere a riscurilor.

Anexă: Analiză de Risc - Solicitant Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx zona SRM Arad 7 (l/est 1)

DIRECTOR DEPARTAMENT EXPLOATARE Șl MENTENANȚĂ

Xxxxxx Xxxxx

Șef Serviciul Evidență și Evaluare Risc SNT

Dan PDF

Serviciul Evidentă țl Evaluare Risc SNT

Pag VI

OTRANSfiAZ

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE *TRANSGAZ* SA mcmi mm «w>tB

Departamentul Exploatare al Mentenanta

Nr. I

ANALIZA DE RISC

Tronsonul de conducta

Conducta care Include tronsonul

Categoria de importanta a conductei

Codul proiectului conductel/tronsonului Zona Studiata

Solicitant / Clasificare zona Risc

Recas - Arad Vest 1
Vesti
C3
1.3.8
Arad, zona SRM Arad
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Poziția capetelor tronsonului (zona studiata)

Punctul de început; km

Punctul de sferslt: km

Coordonate STEREO 70 (punct de început)

Coordonate STEREO 70 (puncte de sfarsit)

0+000

0+100

X[Nord) Y(Est)

524233	216728
524168	216780

DATE PRIVIND CARACTERISTICILE TEHNICE ALE CONDUCTEI PENTRU CARE
SE EVALUEAZA RISCUL		Validare date
Diametrul exterior, D_e	406	[mm] OK
Limita de curgere R„t05	245	[Mpa] OK
Factorul de proiectare, F_p	0.4	OK
Clasa de locație IA 1B 2 3 4 Coef de calitate al îmbinărilor sudate, f_s	0 0 0 0 X 1	OK
Presiunea de operare a conductei, p	4	[Mpa] OK
Temperatura de operare, t_0	15	[grade C] OK
Grosimea de perete a conductei, s_n	8.95	[mm] OK
Adâncimea de pozare, Hp	1.1	[m] OK
Intervalul de timp dintre supravegheri, t_sl	30	[zile] OK
Exponentul izentropic al gazelor transportate, gama_g	1.324	OK

Presiunea atmosferica, p_a

0.101325	[Mpa]	OK
518.3	[J/kg.K]	OK
0.2		OK
1		xx
xxxxx	[kJ/kg]	OK

Constanta gazelor, R_gm

Fracțiunea transmisa In zona de Influenta din căldură

generata prin arderea gazelor, niu_zî

Coeficientul de transfer al atmosferei din zona In care se produce cedarea conductei, tau_a

Entalpla specifica de combustie a gazelor transportate, h

Validare date

Fracțiunea din aria secțiunii transversale a conductei reprezentata de aria secțiunii oriflclului produs la cedarea conductei (prin care se produce scaparea gazele transportate), IcA	1	OK
Coeficientul condițiilor de scapare a gazelor prin orificiul	0.59	OK
produs la cedarea conductei, mlu_sg	0.59	OK
Frecventa cedărilor înregistrate pe sistemul de conducte din care face parte conducta, f_cc	0.00699	OK
Probabilitatea producerii cedărilor urmate de incendiu pe sistemul de conducte din care face parte conducta analizata, P-d	0.00072	OK
Coeficientul aF, care tine seama de condițiile de dimensionare a conductei:, alfa_F	0.35	OK
Coeficientul care tine seama de modul de pozare a conductelor, k„po	1	OK
Coeficientul care tine seama de existenta marcajelor vizibile de pericol pe trasul conductei, k_mp	3	OK
Coeficientul care tine seama de existenta si modul de comanda al robinetelor de secționare din vecinătatea zonei pentru care se face analiza, k_rob	1	OK

Lungimea conductei deteriorate datorita accidentului (ca o valoare medie stabilita statistic la nivelul SNT pentru accidentele insotite de incendii), L_code	50	OK
Numărul estimat al orelor de întrerupere a funcționarii conductei In cazul unui accident (ca o valoare medie stabilita la nivelul SNT si corectata in funcție de posibilitățile de acces In zona analizata a conductei), N_ogl	24	OK
Volumul de gaze pierdute datorita accidentului (ca o valoare medie stabilita statistic la nivelul SNT pentru accidentele Insotite de Incendii), V_sga	300000	OK

Constantele pentru ecuațiile de forma RiscL X CostL- CR ale

liniilor caractersltlce ale matricei de risc

CRI - pentru linia riscului inacceptabil	10000	OK
CR2 - pentru linia riscului tolerabil	100	OK
CR3 - pentru linia riscului acceptabil	1	OK

DATE PRIVIND CONDIȚIILE CONSIDERATE LA EVALUAREA RISCULUI Secțiunea 2

Elementele de calcul pentru amploarea consecințelor accidentelor cu incendiu, exprimate prin costurile aferente producerii unui astfel de eveniment			Validare date
Costurile aferente plăților privind asigurările In caz de deces sau rănire grava ale persoanelor implicate, CostDR	2500000	(lel/persoanaj	OK
Costurile aferente platilor privind daunele generate prin moartea sau ranlrea animalelor din zona accidentului, CostAN	1000	[lei/anlmal]	OK
Costurile aferente platilor de despăgubire a clientilor pentru întreruperea neplanificata a funcționarii conductei, CostIN	6000	[lel/ora]	OK
Costurile aferente gazelor pierdute datorita accidentului, CostGA	1.7	[lel/mcN]	OK
costurile aferente refacerii conductei după accident (material tubular, componente, materiale si manopera de reparare, lucrări de refacere si ecologizare a terenului etc), CostRC (funcție de D_e)	2000	[lei/m]	OK
costurile aferente platii daunelor produse la obiectivele (clădiri, instalatii, vehicule, împrejmuiri, Infrastructura stradala / feroviara / navala etc) incendiate din zona accidentului, CostOB	7000000	[lei]	OK
costurile aferente platii daunelor produse la plantațiile/ pădurile / culturile agricole afectate de accident, CostPC	6000	[lei/ha]	OK
costurile aferente plătii altor daune (decât cele nominalizate mai înainte, de exemplu, amenzi, taxe etc.), CostAD	10000	[lei]	OK

DATE PRIVIND OAMENII DIN VECINĂTATEA CONDUCTEI

Validare date

Intensitatea admisa a expunerii oamenilor, q_psa	14.5	[kW/mp]	OK
Durata admisa a expunerii oamenilor. Tau_e	30	[secunde]	OK
Distanta de la conducta la obiectivele In care locuiesc sau muncesc oameni d_oam, (semnul - daca locul este situat pe partea stanga a traseului amonte - aval al conductei)	68	[m]	OK
Numărul oamenilor care se afla acolo sub 4 ore pe zl, N_oaml	60		OK
Numărul oamenilor care se afla acolo 4...8 ore pe zl, N_oam2	60		OK
Numărul oamenilor care se afla acolo 8...12 ore pe zi, N_oam3	40		OK
Numărul oamenilor care se afla acolo 12...16 ore pe zl, N_oam4	30		OK
Numărul oamenilor care se afla acolo 16...24 ore pe zl, N_oam5	20		OK

DATE PRIVIND CONDIȚIILE CONSIDERATE LA EVALUAREA RISCULUI Secțiunea 1

DATE PRIVIND ANIMALELE DIN VECINĂTATEA CONDUCTEI

Validare date

Intensitatea admisa a expunerii animalelor, q_psana	14.5	[kW/mp]	OK
Durata admisa a expunerii animalelor. tau_ea	30	[secunde]	OK
Distanta (mln) de la conductei la obiectivele sau locurile unde sunt adăpostite sau pasuneaza animale (semnul - daca locul este situat pe partea stanga a traseului amonte - aval al conductei) d.anlm	68	Im]	OK
Numărul animatelor care se pot afla la distanta danim fata de conducta, N_anlm	1		OK
Fracțiunea de timp in care animalele se afla zilnic la distanta danim fata de conducta, f_azi	1		OK
Fractluna de timp In care animatele se afla In cursul unui an la distanta danim fata de conducta, f_aan	1		OK

DATE PRIVIND CLĂDIRILE, INSTALAȚIILE, PĂDURILE SI CULTURILE DIN VECINATETA CONDUCTEI			Validare date
Distanta (mln) de la conducta la clădiri, instalații, păduri sau culturi care pot fi afectate de Incendiu (semnul - daca locul este situat pe partea stanga a traseului amonte - aval al conductei), decupa	68	Im]	OK
Suprafața culturilor sau pădurilor care poate fi afectata de Incendiu In cazul cedării conductei (seva estima tinand seama sl de fracțiunea dintr-un an In care culturile exista), S_pcl	0.1	[ha]	OK
Intensitatea admisa a expunerii clădirilor, instalațiilor, culturilor sau pădurilor, q_psoba	27.5	[kW/mp]	OK
Intensitatea minima a expunerii pentru care clădirile, Instalațiile sl culturile sunt afectate, q_psobO	14.7	[kW/mp]	OK
Durata admisa a expunerii obiectivelor, tau„eob	75	[secunde]	OK

REZULTATE

Data efectuării ca lcululul;\|11,02,2021		1	1
Raza de Influenta a accidentului (cedării conductei cu declanșare de Incendiu) pentru nivelul intensității admise a expunerii, rjfa-oameni	77	Im]
Raza de Influenta a accidentului (cedării conductei cu declanșare de Incendiu) pentru nivelul Intensității admise a expunerii, r_lfana - animale	77	Im]
Raza de Influenta a accidentului (cedării conductei cu declanșare de Incendiu) pentru nivelul Intensității admise a expunerii, rjfob - obiective	56	[m]
Costul estimata al consecințelor producerii accidentului urmat de Incendiu determinat de cedarea conductei, Cost_T	232764601	[lei]
Valoarea admisibila a propabllltatll de cedare, corespunzătoare costurilor calculate COstT	4,296196-07	[acc/an]
Probabilitatea producerii accidentelor care afecteaza oameni	«Z 1-0873E-0S	[acc/an]	ole-7
Probabilitatea producerii accidentelor care afecteaza animale	■Z 1.0873E-U8	[acc/an]	«Le-7
Probabilitatea producerii accidentelor care afecteaza clădiri si alte obiective	Distanta sigura	[acc/an]
Lungimea tronsonului de conducta afectat de accident	81

Tip rulare

Oameni	X
Animale	X
Obiective	X

Concluzia calitativa a calculului:

Riscul se afla In domeniul I Distanta sigura

Riscul este neadmls, daca cel puțin o condiție, din cele trei, nu este îndeplinita

Profilul Riscului Individual pentru OamenT

Profilul Riscului Individual pentru Animale

Profilul Riscului Ind Ivlduat pentru Construcții, Instalații, Păduri, Culturi

I °^K I

Matricea de Risc

1____________________!___________________1___________________I-------------------1--------------------1—

■ - n X

Nu «le necesara figurarea matricei ritcuiutNicio piobab®ate nu Mia mai mare decât cea admisibila

n?*-1

CONCLUZII

Analiza de Risc a fost Întocmită în scopul eliberării Avizului de Amplasament în urma solicitării doamnei Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx în calitate de beneficiar al lucrării, "Construire ansamblu locuințe colective în Arad, str Cetății nr.16, CF 351643, Jud. Arad.

Analiza de Risc s-a întocmit pe baza următorului scenariu:

1. Identificarea unui scenariu de expunere a clădirilor la riscul de cedare a conductei cu explozie astfel; Bloc A, Bloc B sunt amplasate în zona de inflență a razei de explozie și pentru acestea se va efectua analiza de risc. Blocurile C, D, E sunt situate la distanțe față de conductă mai mare decât raza de explozie și nu sunt influențate în cazul cel mai nefavorabil.
2. Masurarea în teren a grosimii de perete a conductei în zona de interes, acțiune realizată de personal din cadrul ET Arad. A rezultat o grosime minimă de 8,95 mm. Alte grosimi de perete evidențiate: 9,58 mm, 9,67 mm, 9,97mm, 10 mm, 11,43 mm
2. Verificarea clasei de locație inițiale a conductei prin determinarea tensiunilor mecanice circumferențiale și prin determinarea grosimii de perete necesare (a factorului de proiectare) încadrării în clasa 4 de locație.

a. Determinarea tensiunilor mecanice circumferențiale

Nivelul tensiunilor mecanice circumferențiale pentru datele existente este:

D-t 406 — 8,95 -

o- = V = 4——— = 88,72 W/mm^:

unde: D=diametrul exterior al țevii (mm)

t=grosime de perete conform măsurători în teren - gropi de poziție (mm) p=presiune nominală (MPa)

Pentru otel X42 (o=245 N/mm^z) si clasa a 4-a de locație

cr 245

Deci

<radm = ~ = yy = 98 N/mm²a < ffndm 88,72 < 98 condiția este îndeplinită

b.Determinare grosime de perete necesară

Calculul grosimii de perete pentru țeava 0406 x 4 MPa, conform Normelor Tehnice pentru proiectarea si execuția conductelor de transport gaze naturale aprobate prin Ordinul ANRE nn 118 / 2013 se efectuează prin aplicarea formulei de calcul:

Sn = Si + a + 6s

Pcx De

S| _---------------------------------

unde: Pc = 4 MPa, presiunea de proiectare, De = 0 406,4 mm - diametrul exterior al tv. ® = 1 - coef de călit al imbinarii

Rki,5 = 245 N/mm^!; Limita de curgere minima a otelului L 245 NEfGrad B)

Fb = 0,4 - factorul de proiectare de baza corespunzător clasei a 4-a de locație

Ft = 1 - factorul de proiectare care tine seaina de temperatura maxima de operare (t<120°C) a = a, + aj

ai = 0 - adaosul care ține seama de pierderea uniformă de grosime a țevilor prin coroziune și eroziune; a- = 0, pentru COTG îngropate, care transportă gaze neagresive și lipsite de impurități și care sunt realizate din țevi izolate anticoroziv la exterior;

ai = - 0,5 - adaosul corespunzător abaterii admisibile inferioare la grosimea de perete a țevilor (ai = - aj;

6s: adaosul de rotut^îre a grosimii & până la o valoare Sn din gama normalizată de țevi pentru conducte

4x406 _{sl =}-----------------------

= 8,1 mm

2 X 1 X 0,4 X 1 x 245+ 2,5

Sn = 8,1 + 0,5 = 8,6 mm

Rezulta că grosimea minimă necesară pentru clasa a 4-a de locație este mai mică decât grosimea de perete a țevii existente, 8,05 nun > 8,1 mm condiția este îndeplinită

în urma rezultatelor celor două metode de verificare se poate trage concluzia că tensiunile circumferențiale, grosimea de perete / factor de proiectare, au valori corespunzătoare chiar și pentru clasa 4 de locație.

Pentru încadrarea zonei în clasa 4 de locație, ca măsură de reducere a riscurilor este necesar reizolarea unui tronson de conducta în lungime de aproximativ 70 m (între punctele P1 (524213N, 216725E) și P2 (524168N, 216780E) cu izolație foarte întărită șl verificarea nedistructivă a sudurilor (100%).

în condițiile scenariului prezentat mai sus pentru o distanță minimă de 68 m între conductă și construcțiile analizate, Evaluarea de Risc a concluzionat că riscul este ADMISIBIL (Distanță sigură) pentru toate cele 3 categorii luate în calcukoameni, animale, clădiri.

MĂSURI DE ATENUARE Șl CONTROL A RISCURILOR

In condițiile în care s-a verificat grosimea de perete a materialului tubular existent și tensiunile circumferențiale, pentru încadrarea zonei în clasa 4 de locație, ca măsură de reducere a riscurilor este necesar reizolarea unui tronson de 70 m cu izolație foarte întărită șl verificarea nedistructivă a sudurilor (100%).

Pentru prevenirea / reducerea oricărui risc de emanații în zona studiată, se vor lua măsuri ca în cadrul acțiunilor de supraveghere a conductei prin patrulare terestră-urmărire specială, suplimentar să fie efectuată și inspecția traseului cu aparatură specializată de detectare a emanațiilor de gaze din cadrul ET (aparat Laser Methane Mini), cu periodicitate trimestrială sau ori de câte ori este suspectată prezența unor scăpări de gaze. Această acțiune se va consemna în rapoartele de patrulare ce se vor anexa la Dosarul de Urmărire Specială.

- Se va monitoriza în continuare starea tehnică a izolației (DCVG / CIPS) conform unul plan stabilit de specialiști din cadrul Serviciului Protecție Catodică
- Se va marca vizibil traseul COTG pentru evitarea degradărilor datorate intervențiilor de terță parte. Marcajul va conține și numărul TELVERDE Transgaz 0800872674
- La începerea lucrărilor de construcție a clădirilor este necesară prezența personalului TRANSGAZ pentru respectarea condițiilor de avizare.

ÎNTOCMIT

Șef Serviciu Evidență și E^luare Risc SNT Xxx Xxx

VERIFICATOR TEHNIC Af

ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx - ATESTATNR 07462

Arad, Tel: 0357407731; 0724052760

REFERATnr. 401/2020

privind verificarea de calitate la cerința Af a documentației geotehnice la

“Amenajare acces imobil str.Cetatii nr.16 mun.Arad ”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr. :39/2020

1. DATE DE IDENTIFICARE:

- Proiectant general :DROMCONS S.R.L.
- Proiectant de specialitate: DROMCONS S.R. L.
- Investitor: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- Amplasament :STR. CETA TIINJR. 16, MUNIC.ĂRAD
- Data prezentării proiectului la verificare: 21.04. 2020

2. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTULUI:

Amenajare acces la imobil

3. DOCUMENTE PREZENTA TE LA VERIFICARE:

- Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da
- Caietele de sarcini
- Breviar de calcul - Da
- Planșele cu solutia(le) adoptata(e):Fisa forajului
- Alte documente: încercări de laborator pe probe recoltate, etc

4. OBSERVAȚII SI RECOMANDĂRI:

Documentația geotehnica prezentata la verificare este intocmita conform normativelor in vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectare.

5. CONCLUZII FINALE:

Din punct de vedere al cerinței Af, documentația corespunde.

INVESTITOR,

VERIFICATOR Af,

lasoh^vici Ștefan

SC Dromcons SRL Puna 3. lucnc And, Wr Ghenr^ie dnhmdni, ouuinil J, «m t,« hm i2 Mobil: O7C.U9W Td Qz: 0337.KM.C71 F«K <057.07431

riKMriTim om mi hi ® rmim iaiu mm m o tHimcrAHKiiisMKK iuinn r ocoxcri r»\|l UHMi AlxcnssiHK'in a sn niiiaoiuimii o M^niiiiHtnouKutirK r

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

FOAIE DE CAPĂT

Proiectant: S.C. DROMCONS S.R.L.

Proiect nr.: 39/2020

Faza: D.T.A.C.

Denumire proiect: Amenajare acces imobilul cu nr. cad. 351643 loc. Arad, Str.

Cetatil, Nr. 16

VOLUM: STUDIU GEOTEHNIC

SC Dromcons SRL h

Fund da lucnii Arad, rtr. GhrtMțht CîuhwMfcu, mmflrul 3, t np«riK®fll J

MabQ: 9743.119^67

Se 9337^X071 Fee 03 37.437434

nuiiioinr mu mi ei o nunt i iakl pom ni «> nu>lM i ihi.hinmhk iurnii ii o iosm iTiMAnjisicÂlxiuAsiHic'iii aMiiiiiciou iim< r o nlH MViociTrinmuiio

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

i. Însușirea documentației:

Șef proiect: Dpi. Ing. Adrian PRAHOVEAN!/

IDRO^COM»

2. COLECTIV DE ELABORARE: \

Ju<*

Studii geotehnice: Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

ÎNTOCMIT, Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

DROMBONS

SC Dromcona SRL

Pună do hem: And, «r Ohra^jo r'n owArul X cUii i. ipMlnnciii 1 Mob&O74XllM«7

TdncMrzjotDTi F«x: 0337AT7.Î34 ^www^nunwucju Email; oCke^ifdrnrneooȚn

nujiuT.uu mtnu iu o i'Riun i uiEtimi m o muu t i ««.:< u^imt m< nu.i a nism iian| Itijimc UsroxHint < pi osH niiGuiiriiMf r o cHsiiHiukiTururiiuHCi

BORDEROU VOLUM

1. FOAIE DE CAPĂT
2. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI
3. BORDEROU VOLUM
4. STUDIU GEOTEHN1C

ANEXE:

Anexa nr. 1 Plan de situație cu amplasarea forajului și Plan ed încadrare în zonă

Anexa nr.2 Fișa forajului

Anexele nr.3 Profilul forajului

Anexele nr. 4 Determinarea umidității în stare naturală

Anexele nr. 5 Determinarea limitei superioare de plasticitate

Anexele nr. 6 Determinarea limitei inferioare de plasticitate

Anexele nr. 7 Determinarea granuiometrică

Întocmit,

STUDIU GEOTEHNIC

l. INTRODUCERE
- 1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx, în vederea stabilirii stratificației, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activă, precum și a condițiilor de fundare pentru obiectivul: "Amenajare acces imobilul cu nr. cad. 351643 loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16” pe amplasamentul propus.
- 1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

< * Evaluarea fezabilității adaptării la amplasament a obiectivului;
* Precizarea poziției nivelului hidrostatic;
• Stabilirea condițiilor generale de proiectare și execuție a fundațiilor pentru obiectivul si amplasamentul propus.

1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei.

Proiectul respectă standardele și normativele actuale: NP112-2014, NE 012-2007, P100-2013, NP 074/2014, SR EN IS0 14688/1-2001, SR EN IS0 14688/2-2005.

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus, vecinătățile sunt fără riscuri.

2. DATE GENERALE
- 2.1 Lucrările care fac obiectul prezentei documentații sunt localizate în loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr. CF. 351643.

Situat în partea de vest a țării, județul Arad se învecinează cu județele Bihor, Alba, Hunedoara și Timiș, și este principala poartă de intrare în România dinspre Europa centrală și de apus. Cu o suprafață totală de 7654 km2, județul cuprinde 78 de unități teritoriale și administrative din care un municipiu - Arad, municipiu reședință de județ, 9

mmmm

rit'Hr< nm tini muu o chohi i mii inm hi o rmnr< i tm । i»mhi < iii ni 111

^r SC Dromcons SRL

Fund da bau: Anul, Jir. tMwțhe Ouhaadru. numind 3. etaj h ■partwiMnt 2 Mobil; 0743.119^7 T<nix-aJ57.«M.D7l Fax:0J37.437,5M |

nv| I ir HMt 4 Ist nx ihu III o sil IHICHHIIISH I o MKxi HMriiîl HrliHMMlr i

orașe (Chișineu Criș, Curtici, Ineu, Lipova, Nădlac, Pecica, Pâncota, Sebiș, Sântana) și 68

de comune.

Peisajul natural al județului este caracterizat de prezența unui relief etajat de la est la vest, bine distribuit, de o rețea hidrografică tributară în cea mai mare parte celor două râuri importante, Mureșul și Crișul Alb, de prezența unui climat temperat continental cu influențe oceanice și nu în ultimul rând de prezența unei flore și faune cu elemente de mare valoare. Relieful este grupat în proporții aproximativ egale fiind reprezentat de treapta montană, treapta dealurilor, depresiunilor și culoarelor și de treapta câmpiilor, fiecare grupa în parte reprezentând cca. 1/3 din suprafața totală a județului.

2.2. Clima și fenomene naturale specifice zonei

Sub aspect climatic, județul Arad prezintă caracteristicile climatului temperat continental cu influențe oceanice. Circulația maselor de aer este predominant vestică cu o vizibilă etajare dispusă de la vest la est, odată cu creșterea altitudinii. în zona de câmpie se înregistrează o medie anuală de 10°C, iar în zona dealurilor și piemonturilor de 9°C. Media anuală a temperaturilor înregistrează o scădere până la 8°C în zona munților joși și ajunge la 6°C în zona celor mai mari înălțimi. Cantitățile medii de precipitații se înscriu în valori cuprinse între 565-600 mm anual în zona de câmpie, 700-800 mm anual în zona dealurilor și piemonturilor și 800-1200 mm anual în zona montană.

Conform STAS 1709/1-90 traseul proiectat se situează în zona de tip climatic I, cu valori a indicelui de umiditate Im -20...0.

Conform STAS 10101/20-90 privind “încărcări date de vânt" amplasamentul se încadrează în zona A.

Conform STAS 10101/21-92 privind "încărcări date de zăpadă" amplasamentul se încadrează în zona A.

2.3. Geologia și seismicitatea

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul aparține Câmpiei Banatului, aspectul orizontal conferind stabilitate terenului. în limitele amplasamentului prospectat, se observă diferențe de altitudine minore între diferitele părți ale terenului, trecerea de la zonele înalte la cele mai coborâte realizându-se prin pante cu valori reduse.

Geologic, zona aparține Bazinului Pannonic, coloana lltologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

La alcătuirea geologică a etajului inferior - presenonian, participă, în bază, formațiuni cristalofiliene, mezo- și epizonale, proterozoic superioare, reprezentate prin micașisturi, micașisturi biotito-sericitoase, micașisturi cu granați, paragnaise, cuarțite mlcacee, șisturi sericito-cloritoase, șisturi cuarțito-cloritoase șl șisturi sericito-talcoase. La partea superioară, aceste formațiuni prezintă o zonă alterată de grosimi variabile, cuprinsă în general, între 50-100 m. Uneori, rocile metamorfice din fundament sunt străbătute de roci eruptive: granițe (Sântana, Tumu, Variaș etc.), dacite (Pecica), andezite (Pâncota), bazalte (lanova), diabaze (Bencec, Giarmata etc.).

Cuvertura posttectonică începe cu formațiunile senoniene, dispuse transgresiv și discordant peste depozite mezozoice mai vechi sau direct peste cristalin, lipsind însă, în general, în zonele cu fundament ridicat. Depozitele senoniene sunt de o mare diversitate facială, fiind reprezentate prin: conglomerate, calcare, calcare grezoase, gresii calcaroase, șisturi argiloase cu strate de cărbuni, după care urmează gresii feruginoase, gresii marnoase și microconglomerate. La sfârșitul Senonianului, regiunea a fost exondată, ciclul

laonat

J Mit; 0743,11JW7

T«lfi>cU337.mM.W7J Fnx: 0357.437.534

IL,! J 1

nunti t tut nm unu o iisimi11um nu»tu ° ritu iuti i ihmku nu nui o। <i\ i sii iiiimi 1 tMOvurti < iu ositnin.ioitiimif o ulsi«Unu lonxutuKi

de sedimentare reluându-se cu formațiunile neogene, bine dezvoltate și dispuse transgresiv și discordant peste formațiunile mai vechi.

Depozitele cuatemare, care constituie defapt terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de „ramă” a depresiunii:
■ cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

2.4. P100-1/2013 încadrează amplasamentul în cauză într-o zonă seismică căreia îi

corespunde: perioadă de control (colț), TC=0,7s, accelerația seismică Ag=0,20g.

Flg.1 Zonarea teritoriului României în termeni de perioada de control (colț), Tc a spectrului de răspuns

DBMMeONSfSRM

' SC Dromcons SRL

Fund d* hKrtK Afw4 Gbcmjhc Chdnadnî > numlral3,ct^J I. ■pvlamcai2 MabU: 074x113^7 Tdfbc 0337X1X071

Fu: 0357,437J 54

_KwwA<c>MCtJ* E>mlkofrte<^ Aotixotti.ro

ritiHi t îaki mu «ii ki o i’iitiu i i im mm iu a num i t mi < <i\sim<'|«u ii ii i oi r».xi i i «q i n mu ilxruvsini i u> osirniir.iim riM< i a u mvm u>m nimcn ahh

2.5. Adâncimea de îngheț se situează în conformitate cu STAS 6054/77 la 0,70...0₍80 m

față de nivelul terenului actual.

mmm?™

SC Oromcons SRL

Punct de hmu Ur (Ricnrthe CftihwinJ

numind X etaj x»aptrUmad 2 Mobil: D743.119^67 Td ftx;<U37.WM^71 Fmc 0357X37.534

^wwwjhwweewe ro Fmjil; tflk^ȘdrDmcmim*

rison ti tiu n«i mvri o riîon« rmi rotii ui o rut»» • i tiu < «ixmiu < un imh oi msi i > k \ । \ n n\n \ Is i naturi । it o si i'tiu croit hmc t o mvm iHvmci nimcRuia

3. CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICATA, CARACTERISTICI FIZICO-

MECANICE

3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic,

geologia regiunii și prevederile STAS 1242/4-85, s-a apreciat că este necesar 1 (un) foraj (F1) de 2.5 m adâncime.

3.2. Forajul a fost realizat cu o foreză manuală, recuperajul obținut fiind de 85%.
3.3. în urma realizării prospecțiunilor de teren s-au identificat următoarele:

- Forajul FI (loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr. CF. 351643) - a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică cota 0,00 m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului):
- Strat vegetal - de 0,50 m, (de la 0,00 m la -0,50 m);
- Argilă prăfoasă nisipoasă maronie, plastic vârtoasă - de 1,10 m (de la -0,50 m la -1,60 m);
- Praf nisipos maroniu gălbui cu concrețiuni carbonatice, plastic vârtos - de 0,90 m (de la -1,60 m la -2,50 m), strat neepuizat.

O mai bună imagine a stratificatei întâlnite poate fi urmărită în fișele forajelor și în profile forajelor.

4. APA SUBTERANĂ
- 4.1 . Nivelul apei subterane nu a fost deschis la adâncimea de 2,50m în forajul (F1).
- 4.2 Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă și de topirea zăpezi.
5. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Din datele prezentate mai sus, precum și din cete culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentelor prospectate:

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic cu diametrul de 6 cm, până la adâncimea de -2,50 m de la suprafața

SE

1M«NS

SC Dromcons SRL.

Pună <k tucnc Arad, str (Murg}» Cfatnodrur nembttl 3, cilj !« apstamanl 3 Mobfc 0743.119,667

Fax: 0337.437J54

i Mu mii Ml a fhoii

i I IKI 1'iHH ui

o riUHJ * I XIII riAMUI HUI h«11 a

«vm i km l ii tisa Unmivjkh ni o muu tu ou mic r a HUiaiioui i

terenului. Pe parcursul executării forajelor s-au prelevat probe de pământ care au permis

stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de

pământuri coezive. Pământurile coezive sunt formate din argilă prăfoasă nisipoasă și praf

nisipos. Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii

parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85:

• Umiditatea naturală F1P1
• Umiditatea naturală F1P2

o Limita superioară de plasticitate F1P1 o Limita superioară de plasticitate FI P2

• Limita inferioară de plasticitate F1P1 • Limita inferioară de plasticitate F1P2 o Indicile de plasticitate F1P1

o Indicile de plasticitate F1P2

• Indicile de consistență F1P1
• Indicile de consistență F1P1
o Modulul de elasticitate dinamic F1P1
o Modulul de elasticitate dinamic F1P1

w = 26,60%

w = 21,69%

Wl=45,59%

w_L= 29,43%

wP = 25,72%

wP = 21,54%

IP = wL-wP = 19,87 %

Ip= wl-wp= 7,89 %

IC=(wL-w)/(wL-wP)=(wL-w)/IP = 0,95

IC=(wL-w)/(wL-wP)=(wL-w)/IP = 0,98

Ep = 66,50 Mpa

E_p = 39,65 Mpa

Conform clasificării pământurilor în funcție de plasticitate, au gradul de plasticitate mijlociu (argilă prăfoasă nisipoasă) și gradul de plasticitate redus (praf nisipos).

Conform clasificării pământurilor în funcție de indicele de consistență, este pământ plastic vârtos.

Conform STAS 1709/3-90, gradul de sensibilitate la îngheț, pentru aceste pământuri se încadrează ca fiind foarte sensibile.

Se recomandă ca adâncimea de fundare să se realizeze la minim 0,70 m față de terenul natural.

SC Dromcons SRL

Punct dk lucru: Arad, rtr CTuhnndru,

numitul3, etaj I. ipariarjicnl 2 Mobil: 07434

T*l fix: 0.157,104.071

Fin QJ57,437.554

mom riki nărui iu a num i l vu rom iu o nmiMrtm ni simt |u<nui o i msii u\| t ri ir ir il < tușim < iii a mi iui iiioiijimi t o MhiitUHBi irirm UMit i

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

Pentru prevenirea si remedierea degradărilor din îngheț-dezgheț se vor respecta prevederile STAS-urilor: 1709/1-90,1709/2-90 si 1709/3-90;

Conform STAS 1709/2-90, tipul pământului este PS (argilă prăfoasă nisipoasă) ți P4 (praf nisipos).

Modulul de elasticitate dinamic al pământurilor de fundare de tip P4, rezultat din relația (V.2.3.b) Ep=24,32(w/wL)-¹'⁶⁰²₁ conform Ghidului tehnic "Structuri rutiere suple și semirigide. Raportat la valorile de calcul ale modulului de elasticitate dinamic al pământului de fundare din tabelul V.2.11, conform aceluiași Ghid tehnic, la tipul climatic I pentru tipul de pământ P4, Ep=70.

Modulul de elasticitate dinamic al pământurilor de fundare de tip P5, rezultat din relația (V.2.3.C) Ep=40,27 (w/wL)-⁰⁹³¹, conform Ghidului tehnic "Structuri rutiere suple și semirigide. Raportat la valorile de calcul ale modulului de elasticitate dinamic al pământului de fundare din tabelul V.2.11, conform aceluiași Ghid tehnic, la tipul climatic I pentru tipul de pământ P5, Ep=70.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel: - Săpătură manuală - mijlociu (praf nisipos), tare (argilă

prăfoasă nisipoasă)

- Săpătură mecanică - teren categoria I

Suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea infrastructurii proiectate.

Pentru lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat “Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile și industriale"

8®

Punct ih hurte Ar*£ tir. ObwtJK CwhmWru.

Bufnind 3, dq 1, aptrUnwnl 3 Moba074X119^67

Td fix: 0137J04JQ71 Fax; 0337*437JM

D^! | .wwwjbqraewsjB Lms4fcei^^

rut mi r i »m mu mi ui o ramt i mu rrim mi o intiii « i mm i msim < im nu i o i iwi 11 im 4 iihxh Hm mMKi < pi o mi tmia iiimime » o mUi nimiui ort*, tui tn

- Necesitatea sprijinirii pereților săpăturilor de fundație se va stabili ținând seama de adâncimea săpăturii, natura, omogenitatea, stratificația, coeziunea, gradul de fisurare și umiditatea terenului, regimul de curgere a apelor subterane, condițiile meteorologice și climatice din perioada de execuție a lucrărilor de terasamente, tehnologia de execuție adoptată etc.
- Săpăturile de lungimi mari pentru fundații se vor organiza astfel încât, în orice fază a lucrului, fundul săpăturii să fie înclinat spre unul sau mai multe puncte, pentru asigurarea colectării apelor în timpul execuției.
- Săpăturile ce se execută cu excavatoare nu trebuie să depășească, în nici un caz, profilul proiectat al săpăturii. în acest scop săpătura se va opri cu 20-30 cm deasupra cotei profilului săpăturii, diferența executându-se cu alte utilaje mecanice de finisare (buldozere, gredere) sau manual.

Zona se încadrează în tipul climatic I.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea de 2,5 m.

Pe timpul executării lucrărilor, se vor respecta toate normele de protecție a muncii pentru prevenirea accidentelor.

în urma studierii amplasamentului propus, la nivelul acestei documentații, se poate trage concluzia că terenul de fundare se pretează din punctul de vedere geotehnic realizării obiectivului „Amenajare acces Imobilul cu nr. cad. 351643 loc. Arad, Str. Cetatil, Nr. 16", condițiile geologice și cele hldrogeologice fiind în general favorabile.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafie© care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fim anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fundare și implicit a noii structuri.

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestor amplasamente. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

S.C. DROMCONS SR.L.

Laborator de analize și încercări în construcții - grad II

Autorizație nr. 3357/21.06.2018

Loc. Arad, str. Gheorghe Ciuhandru, nr. 3, et. x, ap. x

DROMCONS

ANEXA 1 la raportul de încercare nr. 66 din 13.04.2020

FIȘA FORAJULUI

FORAJ: NR 1

ADÂNCIME TOTALĂ: 2,50 m

DATE DESPRE PROIECT

NR. BULETIN: 66/2020

PROIECT: Amenajare acces imobilul cu nr. cad. 351643 loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16

LOCAȚIE: loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr. CF. 351643

BENEFICIAR: Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx

DESCRIERE FORAJ: Geotehnic

DATE DESPRE FORAJ

DATA: 10 042020

EXECUTANT S.C. Dromcons S.R.L.

METODĂ FORAJ: Manual PRELEVAREA PROBELOR: Tulburate RECUPERAI MEDIU: 85%

ADÂNCIME

DESCRIERE LITOLOGICĂ cf. STAS

1243 - 88

GRANULOZITATEA cf. STAS 1913/5 - 1985

PLASTICITATEA cf. STAS 1913/4-89

Modulul dc elasticitate dinamic STAS 1913/4-86 STAS 1913/1-82

Umiditate stare nalumla [%]

STAS 1913/1-82

Sensibilitatea la îngheț cf.

STAS 1709/3 - 90

Tip pantant, cont SRFN 14688-2/2015

Calitate material pentru Icrasamente cf. SREN 14688-2/2015

Apa subterana

% > 4,0 mm

% >2,0 mm

tuuioT < %

% > 0,8 nun

i 2 A £

% > 0,25 mm

E o IM d" A

În o" A

% >0,10 mm

% > 0,063 mm

% < 0,063 mm

Limita superioara de plasticitate

WL(%)

STAS 1913/4-86

Limita de frământare Wp

(%)

STAS 1913/4-86

Indice de plasticitate -Ip STAS 1913/4-86

nroiccuc consistentă - le STAS 1913/1-82 STAS 1913/4-86

0.50 m

0,50 m - Strat vegetal

-1,60 m

-1,10 m - Argila prăfoasă nisipoasa maronie, plastic vârtoasi

45.59

25.72

19.87

0.95

66.50

26,60

Foarte sensibile

Mediocră

-2J0m

-0,90 m - Praf nisipos maroniu gălbui cu concreti uni carbcnatice. plastic vârtos

29.43

21,54

7.89

0.98

39.65

21.69

Foarte sensibile

Mediocrii

NOTA: prezenta strarificație nu poate fi extinsă pentru întregul amplasament prospectat; ca este valabflă,doar pentru forajul identificat

Executant: Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx — întocmit Dpi. Ing. Daniel ȚOLF

1------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

. j. S.R.L.

I. c: jcpt-yai 3

Determinarea umidității în stare naturală (F1 - PI -

1.00 m)

Mersul determinării	Epruveta
Mersul determinării	1	2	3
Recipient nr.	1	2	3
Masa proba umedă + tara mu (g)	142.94	141.76	141 36
Masa proba uscată + tara md (g)	121.16	120.4^	119.98
Tara mc (b)	39.75	40.24	39.44
mu - md (g)	2Î.78	21.27	21.38
md - mc (g)	81.41	80.25	80.54
w%={( mu-md)/( md-mc)]*100	26.75	26.50	26.55
Media rezultatelor	26.60

S.C. DROMCONS SR.L.

Laborator de analize și încercări In construcții-grad II

Autorizație nr. 3357/21.06.2018

loc. Arad, str. Gheorghe Ciuhandru, nr. 3, et. x, ap. x, jud. Arad

ANEXA 4.1 la raportul de încercare nr. 66-1 din 13.04.2020

Declarăm pe proprie răspundere ca încercările nu au fost efectuate sub presiune da nici o forma S-au utilizat metode de analiză conform procedurilor tehnice de lucru

Nr. buletin 66-1/2020		Conform: PO - GTE - 02	Anexa 4.1
13/04/2020		S.C. DROMCONS S.R.L.
Amplasament	loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr. CF. 351643
Beneficiar	Chrapan Mîhalela-Claudia
Proiect	Amenajare acces imobilul cu nr. cad. 351643 loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Determinarea umidității în stare naturală (F1 - P2 -

2.00 m)

Mersul determinării	Epruveta
Mersul determinării	1	2	3
Recipient nr.	1	2	3
Masa proba umedă + tara mu (g)	140.00	139 79	139.82
Masa proba uscată + tara md (g)	122.15	121 98	122.03
Tara mc(s)	40.25	39.84	39.66
mu - md (g)	17.85	17 81	17.79
md - mc (g)	81.90	82.14	82.37
w%=[(mu-md)/(md-mc)]*l 00	21.79	21.68	21.60
Media rezultatelor	21.69

S.C. DROMCONS SR.L.

Laborator de analize și încercări In construcții - grad II Autorizație nr. 3357/21.06.2018

loc. Arad, str. Gheorghe Cluhandru, nr. 3, et. x, ap. x, jud. Arad

ANEXA 4.2 la raportul de încercare nr. 66-2 din 13,04.2020

S.C. DROMCONS S.R.L. Laborator de anatUn jl InurcAtl in conslruct * gr«d II Autsrizsție nr. 3357181,Ofl.MH

Declarăm pe proprie răspundere că încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formă. S-au utilizat metode de analiză conform procedurilor tehnice de lucru.

Nr. buletin 66-2Z2020		Conform: PO - GTF - 02 ] Anexa 4.2
13/04/2020		SC. DROMCONSS.R.L.
Amplasament	loc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr. CF. 351643
Beneficiar	Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx
Proiect	Amenajare acces imobilul cu nr. cad. 351643 toc. Arad, Str. Cetatii, Nr. 16
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

rwun i «r mu «h ui • i-hmi• nai unu n » rumii nw r intrau im n«i

MM: «TUJ 110*7 TdOcOMlMjm r*>:o»7jnjM

Determinarea limitei superioare de plasticitate - Anexa 5. Uâ raportul de încercare nr 66-1 din 13.04.2020 (F1 - PI - 1.00m)

Numârul de lovituri	S.C. DROMCONS S.R.L. l^bofiHortiMn^rtrțHncercări
	în consltuclii * grad II AulorUaVe nr. 3357/21 £6.2018

Nr.bulelln 66-1/2020 F Conform. PO - GTF -14		Anexa 51
Oaia: 13.04.2020 S.C. DROMCONS SKL._____
Amplaaameni	loc. Arad, Str. Ceialli. Nr. 16, nr. CF. 351643
Hcneficur	Chnapan Mifureia CI auiCa
Proiect	Anîenajsro accsc Lmobiflil cu nr. cad* 351543 ioc. ahu« m^-. CdUia Nr- W ___
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx	*—
Verificat	Dpi Ino. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

DROMCONS

rmwi nai mnmat o iwm nat tutun " n""ti nrr i «n-ia, । un un ■

Determinarea limitei superioare de plasticitate - Anexa 5.2 la raportul de încercare nr66-2 din 13.04.2020 (FI - P2 - 2.00m)

0rd«lm p> thpand^tTtottdrtt ««almtttfUuM* tak xnkxwV» «MI fatal

Nr.buleUn 66-2/2020 \| Conform: PO- GTF-14			Anexa Sui
Dolo: 13.04.2020		S.C. DROMCONS S.R.L
Ampla» amant	loc. Arad, Sic. Cetalil, Nr. 16. nr. xx. xxxxxx
Benetiaar		rrapon Mlhalela-Ulaualn
Proiect	Amenajară acei	inabâui cu nr. cad. 351043 toc. Arad, SU CateUia Nr. 16
întocmii	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx
Verificat	Dpi. Ing. Adri*i PFIAHOVEANU		»

Determinarea limitei inferioare de plasticitate Wp (F1 - PI - 1,00m)

Mersul determinării	Epruveta
Mersul determinării	1	2
Recipient nr.	1	2
Masa proba umedă + tara mu (g)	11.90	12.2,1
Masa proba uscată + tara md (g)	11.53	11.78
Tara mcțg)	10.09	10.11
mu - md (g)	0.37	0.43
md - mc (g)	1.44	1«.67
w%=Kmu-md]/(md-mc)}*100	25.69	25.75
Media rezultatelor	25 72

S.C. DROMCONS SR.L

Laborator de analize și încercări in construcții - grad II Autorizație nr. 3357/21.06.2018 loc. Arad, str. Gheorghe Ciuhandru, nr. 3, et. x, ap. x, jud. Arad

ANEXA 6.1 la raportul de încercare nr. 66-1 din 13.04.2020

5X. DROMCONS S.R.L. Lxiwrctir da analiza ți Incorcârt •n construcții ■ grad II AuiarUa}* nr 3357/2108.3313

Declaram pe proprie răspundere că încercările nu au fost efect ale sub presiune de nici o formă. S-au utilizai metode de analiză conform procedurilor tehnice de lucru.

Nr. buletin 66-1/2020 Conform: PO- GTF - 03 | Anexa 6.1

Data: 13.04	.2020	S C. DROMCONS S.R.L
Amplasament	loc. Arad, Str. Cetatil, Nr 16, nr. CF. 351643
Beneficiar	Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxx
Proiect	Amenajare acces Imobilul cu nr cad. 351643 loc Arad, Str Cetatil, Nr. 16
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx		ir-
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx		, i

Determinarea limitei inferioare de plasticitate Wp (F1 - P2 - 2,00m)

SC. DROMCONS SR.L.

Laborator de analize și încercări In construcții - grad li Autorizație nr. 3357/21.06.2018

loc. Arad, str. Gheorghe Ciuhandru, nr. 3, et x, ap. x, jud Arad

ANEXA 6.2 la raportul de Încercare nr. 66-2 din 13.04.2020

•J.C. DROMCONS S.R.L.

Latw stor de analize ți încercări in con*lruqii - grad II nr. 3357/21,06 2010

Conform: PO - GTF - 03

Anexa 6.2

Nr. buletin 66-2/2020

Declarâm pe proprie răspundere cA încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formă S-au utilizai metode de analiză conform procedurilor tehnice de lucru

Data: 13.04	.2020	S.C. DROMCONS S R.L.
Amplasament	loc. Arad, str Podgoriei, nr.36, Jud Arad
Beneficiar	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
Proiect	Construire gard la frontul stradal
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx		r-
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

BMMCONSfSRil

nusiu'iutctmi w mi e rnon-cruu:rcmnu • ratmmkMWM» rim nu

o f UNM-m>TtTEH\|cUM.o^itUT tis • ti Ml M ■ nnrM<T. ■ M S.M r^rnr.lLU ic 5

Anexa:7.1 la raport! de Încercare 66-1/2020

Nr. buletin. 66-1/2020

Șantierul: ioc. Arad, Str Cetatll, Nr. 16, nr CF 351643

Sondaj nr. Fi

Proba nr.Pl

Adâncimea: LOO m

Data: 13.04.2020

Conform: PO - GTF - 04

Dedarim pe proprie rispundere ci încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formi. S-au utllliat metode de analid conform procedurilor tehnice de lucru.

întocmit SX. DROMCONS SJ

Dpi.Int. Daniel ȚO LE

S.C. DROMCONS S.R.L.

Laborator do analele i încercai i In construcții-țm H Autarteatfe nr. 1I67.'21.O6.2OH

Verificat S.C. DROMCOffe S.P Dpi .Ing. Adrian PRAlfoVF'

ISAM: RO3UUBR00000«00034393a3 Banca RaHTelien Bank - Sucuraata Arad

SC Dramcons SRL ik haav:Xjwt^Ghocrț^Cn>lwxku. { rnmindl, c±nj l. ȚTțBHirnt 2 MoM: 070.119 667 ;

T<iacc357J04-tm :

Fee 0157.07 JM ^S3^*2“j2J£LJE2!!ăi£S2£S2E^

O sn Ull GEOTEH.MLT o MÂM MAIORI 7CFtXilL%ncx

Anexa;7.2 la rapcrtl de încercare 66-1/2020

Nr. buletin. 66-1/2020

Șantierul: loc Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nr CF 351643

Sondaj nr. Fi

Proba nr.Pl

Adâncimea: 1.00 m

Data'13 04.2020

Conform: PO-GIF-04

HISTOGRAMA

Declarăm pe proprie răspundere că încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formă. S-au utilizat metode de analiză conform procedurilor tehnice de lucru.

întocmit S.C. DROMCONS S.R.L

DpLIng. Xxxxxx Xxxx

S.C. DROMCONS S.R.L. Laborator da analiza țl încercă:, în construcții - grad I) Autorizație nr. 3357/27136.2016

Verificat S.C. DRQMCdNS s.m DpLIng. Adrian P

SC Dromcons SRL

Punct de locnc Arad, rtr. GSctrțJjt Cnkandnk

Td fie a»? jouni fc C3S7X17JS.

rsoii.tT.uu: um unu « raiHLcr i«l ronrm a nioiimitEro'.vreicill chile o lum i tvvH n:nMCĂi.vm»Tm mi ■ »m>h<;mTTUMCE o u\snLUoKno™;k.uicc

CURBA GRANULOMEIRICĂ

Nr buletin. 66-2/2020

Șantierul: ioc- Arad, Str Cetatii, Nr. 16, nr CF. 351643

Sondaj nr. FI

Proba nr.P2

Adâncimea: 2.00 m

Data-13.04.2020

Conform: PO - GTF - 04

Declarăm pe proprie răspundere că încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formă. S-au utilizat metode tfe analii! conform procedurilor tehnice de lucru.

întocmit S-C- DROMCONS SJU. Verificat: S.Q DR0MC0NS5.n.u.

Dpl.lng. Xxxxxx Xxxx Dpl.l ng. Adrian PRAHOVEAN’

Dromcons s.rx.|

. -adorator de analize fi încercări

[ Amorfa^ nr 3357/21jgaiia

Nr. buletin. 66-2/2020

Șantierul: loc Arad, Str. Cetatii, Nr. 16, nrCF 351643

Sondaj nr FI

Proba nr.P2

Adâncimea: 2.00 m

Data: 13.04.2020

Conform: PO - GIF - 04

HISTOGRAMA

Declarăm pe proprie răspundere că încercările nu au fost efectuate sub presiune de nici o formă. S-au utilizat metode de analiză conform procedurilor tehnice de tucru.

întocmit 5.C. OROMCONS S.R.L

Verificat S.C. DROMCpf&SSi

Dpl.lng. Adrian PRAHovlan» '

Dpl.lng. Daniel K“ =

S.C. DROMCONS S.R.L. Laborator da analiza ți încercări in construcl» - grad II A tnorizație nr. 3357/21.06.20* a